>>3982 (OP)

>Это когда-нибудь закончится или собственное жильё в России не в деревне навсегда осталось в прошлом?

Квартиры ограниченный товар
мигранты бесконечный товар
По рыночку квартиры только должны дорожать

>>3982 (OP)

>Об этом предупредил президент Национального объединения строителей Антон Глушков

Хочет срубить последний гешефт перед коллапсом отрасли
/тред

>>3982 (OP)
Нет не закончится. Хотел к в европке и сша? Вот тебя как европка и сша. А зп как там не будет. только через 200 лет. Все. Хочешь квартиру вертись!
И это абсолютно серьезно. Не жди что подешевеет в рублях. В долларах возможно.

Вероятно, у строителей еще не истощилась их кубышка, поэтому они еще некоторое время цены подержать на прежнем уровне
Посмотри, сколько коробок они понастроили по всей России. Полюбому бабла у них немало накоплено

>>4000
Не будет коллапса никакого. ТУ БИГ ТУ ФОЛЛ. Понимаешь? Пузырь недвижки будут всеми силами держать надутым. Слишком большие деньги и люди там завязаны.

>>3982 (OP)
Я хз почему т.н. граждане т.н. россии не хотят жить не в крупных городах, а в 15-20 тыс городках.
Там лампово. Переехал из ДС, в один такой и норм. Ну если аутист шизойд.

>>3982 (OP)

>Это когда-нибудь закончится или собственное жильё в России не в деревне навсегда осталось в прошлом?

Что тебе мешает купить участок под городом, построить дом и жить припеваючи?

>не в деревне

Шаблон в твоей голове.

>>4024
Потому что никто не хочет жить в дыре без работы, образования, медицины, инфраструктуры, досуга, цивилизованных людей.

>>4024
А деньги на жизнь где брать?

>>3982 (OP)
И пусть дорожают. Пусть ипотека будет в миллион процентов. Лишь бы чурки квартир не покупали, и не переселяли в них свою родню и жмеринки.

Льготная ипотека обязаны для свои, правильных людей. Штоп соискатель был не просто свой или правильный, а одновременно и свой и правильный.

>>4034

>Что тебе мешает купить участок под городом, построить дом и жить припеваючи?

Отсутствие развитой городской инфраструктуры, отсутствие общественного транспорта, необходимость покупать машину, отсутствие сервисов.

>>4048
Хуй будешь, штопаный?

>>4042

>дыре без работы, образования, медицины, инфраструктуры, досуга, цивилизованных людей.

Сидя на дваче можно конечно жаловаться на досуг. Нет.
Но вот по остальным пунктам мелкие городки норм.
Правда по медицине в ДС гоняю.

>>4043
Сельхозка. Кто-то на заводах ебашит местных. Я просто мамкин рантье. Ну и кабанов выращиваю.

>>4021
Во всех отраслях уважаемые люди и большие деньги. Вытащить всех не хватит коврижек. Так что вопрос кто падёт раньше. И уж явно это будут не банки или добыча ресурсов.
На крайняк самых уважаемых можно заранее предупредить чтобы выходили из доли и/или отдать им господряды на копание траншей.

>>4090
Падающую строительную контору самолёт будут санировать и присоединять к другим другим крупным игрокам. В итоге останется один который по сути станет государственным монополистом. Никакого пузыря как в швятых не будет.

>>4050

>Отсутствие развитой городской инфраструктуры

Прыгнул в тачку, через 30 минут ты в городе.

>отсутствие общественного транспорта

Давно потных бабок не нюхал?

>необходимость покупать машину

Машина нужна.

>отсутствие сервисов.

Заказываешь доставку в нужный ПВЗ, они сейчас везде.

>>4048
Поржал, дилдоджон с выводком детей будет абузить маткапитал и прочие льготы еще и семья поможет. А атомизированный степашка сычёв будет снимать до конца жизни

>>4119
Я панически боюсь водить, это не моё. А содержать личного водителя - такое себе.

>>4156
Не будет, если понаеха вышвырнуть, и новых не понапускать.

Ипотека и льготы вссякие делать надо не просто или своим или правильным, а одновременно и своим и правильным.

Если ты свой, но не правильный - хуй тебе.
Если ты не свой, но правильный - хуй тебе.
Если ты и свой и правильный - получи ништяк.

>>4181
Ну значит чурки с хачами правильные и свои. Причина бахмута?

>>4192
Они не свои. Они неруси и нехристи.

Должно совпаться два условия : и свой и правильный - вот тогда получи ништяк.

>>3982 (OP)
кабанчики скупаю десятки квартир, чтоб сохранить деньги и заработать на холопах

Аноны из Екб, скажите расскажите
А че за хуйня у вас с арендой и стоймостью житья лол? Типа какого хера стоймость практическа как в ДС2?
Вы там резко все стали миллионерами и Екб стал туристическим городом с большим средним чеком от туристов?

>>4160

Что могу сказать: лечи голову.

Одно могу сказать: сильные, умные и смелые всегда будут при бабле и при жилье. Слабые, глупые и трусливые всегда будут ныть на двачах о том, как несправедлива жизнь.

>>4303
В чечне разман ахматыч целые дома построил для палестинских террористовбеженцев. Я сейчас не шучу
https://www.youtube.com/watch?v=qNDDwk0SRRk&ab_channel=%D0%9C%D1%8D%D1%80%D0%B8%D1%8F%D0%93%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE

https://www.cbr.ru/statistics/macro_itm/dkfs/sr_ma_estim/

>Годовой темп прироста денежного агрегата M2 в октябре повысился до 19,9% (в сентябре – 18,8%).

Вот думайте, подешевеют или подорожают.

>>3982 (OP)
Потому что хата это базовая потребность. И если лишить пидорашку Возможности заиметь базовую потребность, выставив неподъемный ценник, равный стоимости труда пидорашки длинною во всю его жизнь. Таким образом пидорашка будет на цепи всю его ёбаную жизнь, трястись.
Это как еда, без которой ты помрёшь. Но тот единственный кто тебе её протягивает, взамен просит исполнить что угодно на его усмотрение. А ты и отказать не сможешь, ведь ты без неё погибнешь!
Людей ствят в условия спекулируя безовыми потребностями, которые они возвели в товарность, за которую(в рамках созданых условий) люди между собой выясняют, кто более достоин.
Так делают фашисты. Банкиры и их подсосы во власти.
Ты не будешь бухтеть, потому что тебе надо ОПЛАТИТЬ. Тебе надо ПОГАСИТЬ. И всё в таком духе. Ты - раб капитала.
Ну конечно же не ты конкретно. Каждый в определённой степени.
Большевики в своё время как раз-таки уничтожали подобный порядок. В первую очередь - финансовый. Когда больше никто не должен и не обременён долговыми обязательствами.

>>4351
Когда ставку снизят, инфляция скакнет и люди побегут с вкладов выводить деньги в недвижку.
Если это будет позже, то на это наложится сокращение стройки. Бурный рост цен на недвигу еще больше подтолкнет нести туда деньги с обесценивающихся вкладов и тут настоящая лавина будет.
Недвига еще сделает иксы.

>>4248
Ну и как заработали? Окупаемость в человеческую жизнь еще умещается? Или уже внуки доокупать будут?

>>3982 (OP)

> По всем законам экономики да и здравому смыслу, рынок недвиги должен был обвалиться.

Компенсируется сокращением предложения. Сегодня застройщики закладывают меньше новых проектов с выходом на ключи в 2028-2030 и далее годах (которые ещё даже не анонсированы, но получена земля и есть инвест-проект). Будут продавать зависшие лоты в ткущих проектах.
Вторичке даже проще. Собственника никто не вынуждает продавать квартиру здесь и сейчас. Если он видит, что цены начали коррекцию вниз, он просто снимет свою квартиру с продажи "до лучших времён", когда рынок снова оживёт.

>>4111
Да, с конца октября на Мосбирже идёт мощный перелив акций Самолёта от старых владельцев к новым. Либо цену давят вниз сливом акций, чтоб потом государство выкупило на низах.

>>4351

>Годовой темп прироста денежного агрегата M2 в октябре повысился до 19,9% (в сентябре – 18,8%).

Да. Экономику заливают деньгами ради гойды. И плюсом на депозитах скопилось более 50 триллионов рублей. Параллельно с этим сократилось товарное предложение на рынке, т.к. часть продавцов ушла с рынка, часть стала жертвой протекционизма (протык-сионизма, лол). Проблему можно было хотя бы частично сгладить полностью сняв ограничения на параллельный импорт, в т.ч. автомобилей, чтобы народ конвертировал свои триллионы в потребительские товары. Но при этом рублик скатится эдак до 130-140 рублей за доллар, а местный кабанчик, клепающий "жричёдали" заверещит о том, что он гибнет, не выдерживая конкуренции.

По недвиге есть неплохое интервью директора департамента аналитики Центробанка: https://realty.rbc.ru/news/670920d19a79473d2dac210f

Короче говоря, хотели как лучше - а получилось как всегда

>>4369
Этот шарит.
Когда в 1991-1992 пошёл разгон гиперка, устроенный начальниками Пукнума - гайдаром и Павловым, то недвижка делала x10 за год.
Перед Перестройкой ценились кооперативные кирпичные дома серий 114-85, 114-86, II-66Б.
У меня батя как раз скопил денег на вот такую трёху на пике в 1990 году, хотели покупать летом 1991. И ВСЁ. Пидарешт...

А с ржублём всё будет очень быстро. За месяц 1.000.000 рублей превратится из суммы, на которую можно купить БУ Киа Рио в сумму, которой еле хватает купить самокат (не электро, а говно на колёсиках, которое стоит 5-6К сейчас).

>>4498

>местный кабанчик, клепающий "жричёдали" заверещит о том, что он гибнет, не выдерживая конкуренции.

лол. в начале заверещат те, кто на него работает, когда кабанчик, чтобы удержать норму прибыли начнет их на мороз выставлять.

>>4013
А нахуя? Проще дачу или дом в деревне купить в часе езды от города. Это будет раз в 5 дешевле

>>4361
Большевики прежде всего русский народ уничтожали. И до 17 большая часть земли была в собственности у крестьян.

>>4550
это в том числе, верно. Но эта мера собьёт инфляцию. Способ варварский и жестокий, но действенный.

В условиях экономического роста инфляция держится в разумных пределах только при одном условии: необходимо пропорциональное увеличение производства и предложения потребительских товаров конечного спроса.

У нас же началось с того, что после введения санкций сбылась мечта Путина о том, чтобы кабанчик держал деньги в России, а не выводил их. Часть кабанчиков сменила прописку с Лондонов и Кипров на Казахстан и Дубай, но многие-таки перевели свои капиталы сюда. Это уже, по своей сути, стало эквивалентно резкой разовой денежной эмиссии, ведь в российской экономике все прошлые годы равновесное состояние сложилось в том числе и учётом фактора вывода больших денег за рубеж. А тут резко всё вернулось назад. Во-вторых, вливания денег в гойду - это, конечно, с одной стороны тоже инвестиция в конечный продукт, но снаряды, взрывчатка, дроны, ракеты и т.д. - это очень специфический продукт. Поэтому ВПК получает охулиарды, которые растекаются по карманам оборонных и смежных предприятий вплоть до рабочих у станка. Эти же предприятия кредитуются банками под расширение производств, а под это дело надо генерировать денежную массу. ЦБ повышает ставку, ставка повышает не только доход по депозитам, но и процент по кредитам. Дорогие кредиты - расчёт очередь из кабанчиков за господдержкой. Получаем порочный замкнутый круг.

Кроме снятий ограничений с импорта, помогло бы перевод инвестиций в производство собственного конечного потребительского продукта. Но это годы или даже десятилетия. Так что перспективы так себе. Путин уже на днях сказал, что следующие 20 лет будут сложными, кек.

Пока высокие ипотечные ставки квартиры не будут дорожать. Ипотечный покупатель это 2/3 спроса на квартиры, без них цены в лучшем случае будут хотя бы не падать. Только наглухо ебанутый пойдет под 25% брать квартиру. Покупки будут, но это будут обмены однушек на двушки и подобное, то есть не реальные покупки, только в самом конце длинной цепочки обменов из 10-12 человек будет один с кешем. Поэтому акции всех крупных застройщиков в очко летят.

>>4034

>Что тебе мешает

>купить участок под городом

где купить дешевый участок близко от ДС?

>построить дом

всего-то ничего, примерно 4кк на коробку+инженерка+утепление+отопление

>и жить припеваючи?

предыдущие пункты

>>4722
Если не взять сейчас, то потом цены взлетят настолько, что вообще ничего не возьмешь.

>>4000
This.

Там пизда намечается такого масштаба, что 2008 год отдыхает. ФНБ закончится и как только будет нечем покрывать текущие льготные ипотеки, там такой пиздец начнет, что квартиры можно будет за зп наносеков спокойно выкупать каждые 2-3 месяца на изи

>>4261
Всегда очень дорого в Екб всё было. Аренда уже 40к в среднем, дешевле только комнаты. Однушка в хруще на вторичке с ремонтом 20-ти летней давности - 5 лямов. Двушка такая же - 7 лямов. И это не центр города, а какой-нибудь ВИЗ или ЖБИ. Если в центре брать, то добавляй еще 1,5-2 ляма.

Студия в новостройке тоже 5 лямов стоит уже, однушки могут и по 10 в нормальных районах.

Такси по 700-1000 рублей с утра - это норма. Кофе по 100 рублей - тоже. Пицца с доставкой уже косарь стоит.
Зарплаты ниже, чем в ДС-2.

>>3982 (OP) в Израиле хата стоит $1млн.

>>4823
Чувак, нельзя просто так ВЗЯТЬ.
Только если у тебя есть котлета >10.000.000

Вот 2 варианта - двушка 55м2 в 10 км от МКАДа в кирпичном доме-брежневке и двушка 60м2 в П44Т в 200 м от метро в Ховрино.
Второй вариант лучше и интереснее, но в ипоту тянуть такое мало кто может даже в ДС-1.

>>4851
Если ёбнёт ФНБ, то придётся переставлять курс $$$ в диапазон 130...150 за 1 месяц.
Импорт улетит в небо - Айфон 16 128 по 150К, РАВ4 не по 5млн, а по 9-10.
И в в этой стране просто исчезнет смысл жить. Т.е. в Белград и Стамбул поедет за заработком даже греча.

>>5018
А первоначальный взнос это ты по своему кошельку судишь?

Люди продают хату за 15 и берут новую за 20.

>>5053
Ну ёпт, а если продать за 16М, а купить за 17М (хорошо потогорговаться) и ещё есть жена и тёща богатая - то вообще ипота не нужна, 1М за 2 месяца нарубите, лол

>>4598
Да купи кто ж тебе мешает. Ток ньюансы и проблемы есть везде. В дачах и домах в часе езды от города тоже.
Я уверен что ты не жил никогда в таких условиях и слабо себе представляешь эти самые ньюансы.

СПРОС УПАЛ
@
ЦЕНЫ НЕ ПОНИЗИЛИСЬ
@
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОДОЛЖАЕТ РАСТИ
Срыни, так чего срыночек не порешал?

>>5156
Всякие нюансы и сложности меркнут перед тем что тебе предлагают рабство на оставшуюся жизнь и ты заплатишь за скотоблок 3 конца минимум. Тут и в гараже и в кузове газели лучше жить будет.

>>4000

>Хочет срубить последний гешефт перед коллапсом отрасли

Стройка это последнее что сделает рухнум. Даже в Украине ёбаной прямо под летящими дронами всё ещё строятся человейники, пынимаешь? Строительство слишком важная тема и никто не остановит. Алсо, если встанут стройки квартиры снова сделают туземун. А дорожают они потому что всем нужны и все берут, хитрыми путями с оформлением на многодетных родственников, на родственников - военных, на гробовые за детей, на украденные из бюджета, на последние - берут квартиры. И правильно делают, ведь личное жильё это мастхев для любого человека, её можно сдать, её можно продать дороже через десять лет, её сложно украсть, она всё равно будет что-то стоить особенно в развитых местах. Плюс все понимают, что политики меняются, войны заканчиваются, а жильё в ДС или Сочи остаётся.

чел все просто перед огромным рвоньком пытаются последние хамуты на лохов ящеров натянуть рассказывая что цены скоро взлетят

Когда хомуты на Ямель навесят произойдет обвал цен раза в 4 А Ямелям отсанутся кредиты и предложение работать в Крепостном праве что бы отработать квартиру Цена котрйо 100млн за пыня хрущ студию

>>4380
А как ты окупаемость считаешь? Квартира практически не амортизируется, поэтому не нужно в окупаемости учитывать ее стоимость. Окупаться должен только ремонт.

>>4369
Хуй там чел ты вкурсе что 99 проц вкалдов это цены до 1млн КТо и куда будет выводить вклады

Более того недвижка это будуие пустующие гетто с бомжами Купив там хату ты еще и заложником бетона станешь с платой за весь дом электричесвта коммуналки раз ты там 1 житель в 50 этажнм человейники и уплатишь за весь человейник

а в худшем случае туда тебе игиловцев партнееров населят

В том и сут люди коррые живут уже имеют квратры Раха умирает стремительно квартиры освобождаются не чего не надо покупать

>>5774

> 99 проц вкалдов это цены до 1млн

Неси пруфы

>>3982 (OP)

> Эксперт из Екатеринбурга

> Руководитель аукционного дома

Этот эксперт скорее всего пиздит, может быть его доход как-то зависит от продаж квартир.
Щяс продажи упали —> упал доход — надо ебланов напугать, что бы побежали брать. "У-у, берите быстрее, а то туземун квартиры"
Гипотеза не моя, сурс ниже, но, по-моему, правдоподобная
https://www.youtube.com/watch?v=9RbHTE0DLc8
Да простят меня бурундуки за паление годноты

>>4369
Если ебануть как в 90е рубль То получается банк ебет сам себя Тк унего кредитные заемщики Я ьебе напомню в 90е несуществовало кредитных заемщиков

Те банк ебнет свои же заемы таким образм населению

>>4119

>Прыгнул в тачку, через 30 минут ты в городе.

Охуеть вообще. Позвали тебя друзья куда-нибудь в театр, встретились, прогулялись, а ты пердолишь к ним из своего СНТ. После театра все пошли перекусить в ресторан, пропустить бокальчик вина, а ты за рулём, ищешь стоянки, чтобы от театра к ресторану проехать. Какой смысл вообще жить в 2024 году вне городов?

>>5788

>Те банк ебнет свои же заемы таким образм населению

СНова пруфы забыл

>>5782
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11008465

лови

Цена жилья в МСК щас 20млн что бы ты понимал

>>5795

>Позвали тебя друзья куда-нибудь в театр

Что за бредятина, нет у тебя друзей и в театр и никогда не пойдешь, ебаный сраный социофоб.

2/3 американцев живут в СНТ и счастливы без театров до усрачки.

>>5806
Чел е надо РФ с США сранвиать

в РФ всегол 2 города ну путсь чуть боьше где иммеет смысл брат хату Москва Питер Казань пусть там ад есть работа и пр ест услуги есть пожарка скорая и пр и пр

В поселках буквальный пиздос с циганами и пр где тебе надо самому от них отсреливатся

В заброшенных городках Слабому не место тамна велосипеде надо через лез хуярить но ближайшего поседлка Там можн жить но когда ты молод и здоров Желдательно с рудьем т же тк сма поимашеь медвелди волки тигры и пр

Кстати я хочу прикупить домишко в заброшенном леске с печкой и пр там можно будет просычеват 3ю мировую готовющуюся

>>5806

>театры не нужны

А что ещё не нужно, селюк? Рестораны и пабы не нужны? Может быть свидания не нужны? А как насчёт прогулки в парке, выставки картин или прослушивания уличных музыкантов? На днях прогуливался на цветном бульваре и на трубной остановился послушать челика, который поёт на китайском, очень душевно, дал ему 500 рублей. Потом встретился с тнусом, пошли перекусить роллами, ещё погуляли и прикупили ещё покушать и через 20 минут уже были дома. Ты 20 минут бы искал свою машину на парковке, не говоря уж о поездке до дома. Бред про 30 минут оставь кому-нибудь другому, ты даже на такси не доберешься за 30 минут из пригорода до крупного города, потому что:
1. Пробки
2. Нужно машину прогреть, стёкла протереть или вообще в мойку заехать, колёса проверить, бензин залить, ямы в твоём пгт все собрать, до города доехать, парковочное место найти, с него пешком до нужной точки дойти. До работы в ДС автобляди добираются минимум за 1.5 часа, в то время как пешеходы с самых окраинных залуп доезжают на метро за 40 минут

>>5806
когда пидорахи берут квартиры в Саратовах я ухохатываюсь

маса жэтих городов вымирает вообещ лют

Вот их судьба

https://www.youtube.com/watch?v=TkuBz2z9B2c

ты пойми рашка вымирает

Вон в МСК у меня скокло соседей умепло старых Все квариры свободны все Приезали внуки уже жить

Кому это говно строят дурачек эти человейники

В рф я тебе по факту говорю уже меньше 80млн жителей реально

>>5826

>В поселках буквальный пиздос с циганами

Пруфы опять забыл

>>5826

>Кстати я хочу прикупить домишко в заброшенном леске с печкой

А, снова ты дэбил на велике, фантазер мамкин

>>5828

>А что ещё не нужно, селюк?

Нужен стейк и Стеси.

>>5841
чел я знаю как живут поселки и пр

буквлаьно депрессуха алкаши нарки и пр

Я пояснл Хаты ценятся посути в МСК и Питере остальное это буквлаьно куски говна тк оттуда люди валят в том и суть

да и людей све меньше мы вымираем идиот Приче пиздец как

>>5852

>чел я знаю как живут поселки и пр

Пруфы неси

>>5828
Этот шарит.
>>5851
Как вы заебали. Вам в даже в пынявом режиме никто не запрещает жить за городом. Почему в таких тредах постоянно ноют как будто в рашке кто-то их заставляет заселяться в гигахрущи.

>>5863
https://www.avito.ru/morki/doma_dachi_kottedzhi/dom_56_m_na_uchastke_25_sot._1244267751

на пруфы дешево на переконтоваться

но это еще густонаселенная деревня

>>4119

>Машина нужна.

При наличии приемлемой инфраструктуры она не то что не нужна, она ещё и активно вредит общему благосостоянию.

>>5863
пруфы дебил что Аренда в Москве Питере ценится тк суда кнам работать едут

Твой залупинск в разных Саровых жаром ненужны там хаты И все будет еще хуже с годами

и для кого эти человейники там строят хз

там банально бабки в хрущах вымирают массово итак и освоюождаются мллионы метров вторички

>>5883

>общему

Коммуняка ебало залепи талонами

>>5894

>для кого эти человейники там строят хз

Для людей из ещё больших залуп чем Саратов, очевидно же. Люди из украинских ебеней, таджикистанов или деревень рады переехать в такое жильё, ведь в нём тепло и уютно, в отличие от деревенского рая.

>>5894
Во во, из моего ДВ мухосранска например молодёжь давно уезжает и много стариков, хз нахуя тут десятки человейников

>>5910
так я о чем

Там и тамошняя вторичка то уже пустая нахуй там блять жку уже отопления тключает тк нахуй пусые хаты отапливать

Джае в МСК вот эти человейики хложу полу путые и в основном как гостиницы какие то

Ьам тупо коррупционные схемы обычные же по отмывам бюджета шли

>>5897
Твоему общему благосостоянию, долбоёб. Ты въёбываешь дохуища денег на осаги, бензины, техосмотры, расходники и так далее ради игрушки, которой пользуешься хорошо если 2 часа в день. Не говоря уже про то, что более-менее приемлемая машина сейчас стоит от двух лямов.

>>5905
ебанутый чтоли я с точками в МСК разговаривал Они с РФ уезжают

они в МСк зарабатывают курьерами По 3 4 ляма за пару лет И съебывает к себе бизнесы шашлычные мутить

Опяь же им не что не мешате рвануть в европку они же не Россияне у них Папортса Таджикистана Киргистана и тд им свободный въезд

>>5905
Укрианцу ахуй в рф хуярит Когда им врата Европы открыты где зп выше в 10 раз гнана любой работе

>>5928

>Они с РФ уезжают

Незаметно

> я с точками в МСК разговаривал

Думаю ты максимум в своей жмеринке с такими же олигофренами разговаривал

>>5935
целуй пыню лахтошлюха

>>5910
А ты че не съебываешь?

>>5732

>Квартира практически не амортизируется, поэтому не нужно в окупаемости учитывать ее стоимость. Окупаться должен только ремонт

Ну посчитай, положи 3,5 лямов ( стоимость студии в мухосранске ) на депо под 21% - в год 735к : 12 мес. = 61к при сдачи в аренду ( с охуенным ремонтом + 1 лям к стоимости кв. ) 15-20к + геморрой с арендаторами - ну и как тебе такая окупаемость?

>>3982 (OP)
До застройщиков начинает доходить, что государство их пустило под нож и заставит вводимый за последние 3 года новый жилфонд пустить в продажу по сильно сниженным ценам. А застройщик это сделает, потому что своих средств отродясь не было, а ипотека уже усохла минимум на 59%.

Застройщики-пидорасы, последние 7 лет охуевавшие на льготной ипотеке, дунувшие цену на метр в среднем на 164% и строящие откровенную хуйню задорого, с таким раскладом не согласны.

Спекуляции на рынке аренды уже пошлы, теперь пошли алармистские статьи, дальше в парашах типа РБК, Гомерсант и Ведогомости пойдут статьи про то, что Земля налетит на небесную ось.

Но нихуя не поменяется, в профильной прессе и отчетиках ситуация следующая - 39% просрочки по уже взятой ипотеке, 70% просрочки в секторе маняипотеки-рассрочки от застройщиков, очень дохуя просрочки у чумазиков, понаехавших в Новую Москву.

Пузырь в недвиге - буквально главная угроза экономике и его будут сдувать. Отака хуйня, котята. Ждите, копите, верьте. Удача обязательно придет на вашу улицу, тогда вы ей палец в попу и засунете.

>>5998
Ты не знаешь что можно будет купить за эти 3.5 ляма даже через год или два. А квартирка имеет вполне конкретный untility value: там можно жить.

>>6106

жить можно в доме с автономной печкой колодцем и пр подальше от людей Гд еможно сходить на охоту в лес по грибы где ест свой огород и пр

Человейник зыбкая жизнь учитывая износы теплсетей энергосетей и пр

рассказ Мародер почитай дурень

>>5726
Даун обвал только срубля будет, а квартиры дорожать в бумажках

>>3982 (OP)
представь ты взял кредит и не рассчитался, звонки коллекторов, визиты вежливых людей, процедура банкротства, сделают все чтоб ты отдал долг, потому как у нас государство социал-дарвинистическое и ты должен отвечать сам по своим долгам, у тебе остается ничего

ты же гос кабан, взял кредит и не рассчитал, государство гасит твои долги, потому что у нас государство социальное

Поэтому банкротств застройщиков не будет и не будет снижение цен

>>6252

>При капитализме я хотя бы могу купить пикрил,

При копетолизме, лахтух, ты покупаешь только гордое звание "собственник", а все остальное остается как при совках. -15, хуево работаешь.

>>6269

>только гордое звание "собственник", а все остальное остается как при совках.

Кстати да. Большая часть домохозяйство проживающие в своем ипотечном жилье распоряжаются им точно так же как типичные советские домохозяйства со своим жильем. Просто живут в нем.

>РЯЯЯЯЯ ПРОДАТЬ НИЗЯ

>НИЗЯЯЯ СЕМЬЮ ЗАСЕЛИТЬ ЧТОБ ОНИ ТЕБЕ ДАНЬ РЕНТУ ПЛАТИЛИ

>>6252

>а не ждать

При совках:
ЖДЕШЬ 5-10 лет

При капитализме:
КОПИШЬ первый взнос 5-10 лет

>пикрил

Ты бы еще квартиры Воркуты в пример привел.

>>4000

>перед коллапсом отрасли

Слышу это от безквартирных шизов всю свою жизнь.
На деле людям деньги некуда вкладывать будет и будут по старинке в квартиры вкладывать. Причём чем скорее цена бумаги по пизде пойдёт - тем болльше будут.

>>6289
о да денег не мерено потому масло в пыньтерчке под охрану ставят

>>6269
Хуясе маняврирование красножопого хуесоса.

>>6305
Ну у тебя нет, мразь красножопая, - ты будешь масло пиздить. У кого-то есть - они будут в квартиры вкладывать. Ничего кроме уменьшения темпов строительства новых домов не произойдёт.
Стоящий просто так дом убытков не много приносит, а с кредитами государство порешает.
Думал за 30 лет до ждунов дойдёт что время нен а них работае, а против, но нет - они продолжают всю свою жизнь верить что рынок жилья вот вот пойдёт по пизде. Не понимают они что когда он по пизде реально пойдёт им не до жилья будет.

>>6309
а у тех у кого есть наверно лезут в мясные кубы

мудилки там у щзастроя итак коллапс 80 проц хат пустые стоят их тупо надо содержать теперь

>>6306
Защеку тебе хуем сманяврировал, пидорас на доширачной пайке.

Свои охуительные сказки о том как это пиздато - ползарплаты всю жизнь отдавать хуй знает кому лишь бы не замерзнуть насмерть на улице будешь глухому дедушке в деревне рассказывать, хуйло ебаное.
Удивительная порода: сами себе 20 лет языками ад копали, теперь выкопали и продолжают закапываться еще глубже, лишь бы пайку кинули.

>>6314
Почему гоммунист всегда хохол?

>>6322
потому что у тебя хохлянка лахтух ты пережрал скрепной спермы

>>6321
так в том и прикол хули замерзать Буквально 1000и брошенных деревень Буквально вселяешся нахуй самовольно и живешь И все нахуй шлешь

Буквлаьн домики заброшки в то йже орловской области по 100к продают

Вокург Грибы Рыбалка Участок по 30 соток зоь бер за копейки Лол

прям жиь негде Охуеть человейник падавай

Я понять могу людей покупающих Человйник в подмосковье ближнем в мск впитере и оласти ближней Но нахуй он в мухосранске

>>6326

>Буквлаьн домики заброшки в то йже орловской области по 100к продают

И что ты дальше с ним делать будешь, шизофреник ебаный? У тебя никаких подозрений не возникает почему его забросили?

Гниды, почему у вас если есть бытие - то только рабский труд на барена и больше никаких.вариантов? Почему вы, гниды, рпшили что на вас асе работать должны или сдохнуть? Ну почему блять?

>>6350
Уебан даже если бы у меня н был хаты в МСК я бы прсо на вахте заработал штук 500 А затем закупившись всякой хуйней Организовал там целый двор

роНо втм и прикол у всех етсь бабки с хатами п сути путсь не в Москве в питере Тольяти Екатеррибурге и пр долбаеб

Я напрмер че бы сделал еще тебе раз уебану пишу сдавал бы в Аренжу хату в МСК за 80к и работал на своем участке перестраивал домишку птихоньку развел разных Коней овец и пр

Ты вкурсе что так уже дохуя Москвачей сделало Умен ябюуквлаьно Половина однокашников так уже тусит узнавал Думаю куда све пропали А они давно прочухали

>>6339
Ты же понимаешь, что этот дом сначала надо снести нахуй, а потом на его месте построить хотя бы какой-нибудь каркасник?
Слово "хутор", даже не "деревня" указывает, что это какая-то щель на десяток домов, разумеется, без магазинов. Ну спасибо хоть газопровод есть.

>>6350
ты мудак Рабский трут уебан это когда ты в иптеке сидишь полудурок И торчишь 40 лямов на 30 лет

тебе скажут потом хуй на работе сосать и ты будешь пооум что ты н можешь спрыгнуть с ипотеки с работы Т ын можешь начальника нахуй послать

А кто свободу любит у того ипотеки и нет уебан тупой Пооу такой человек и убдет право иметь

Я же и пояснил мудак вас и тянут в Ипотеки как Нью Крепость

Так ка кщас идет передел ка к в средневековье

Мои предки ка кпри Иване Грозном баринами стали ои не полезли на дерьмо исзходиь А тогл ато же передел шел

>>6354
там нормальный дом хуле его сносить
тебе нахуй не нужен магазин уебок для этого и существуют жоповозки любые

там до воронежа 90км д крупного города довольно Буквально час езды на машие или мотике каком

Прикол в том что в МСК дольше люди а работу ежут опять же там в тм числе ест рабта какая то пр желании

>>3982 (OP)
Потому что квартиры покупают не только лишь рабси для жилья. Их десятками скупают, чтобы просто обменять фантики на бетон.
Какая категория граждан имеет на руках чемоданы и шубохранилища наличных фублёвых фантиков, которые понести в банк/попытаться купить на них что-то иное, кроме бетона, например крипту или баксы, не говоря уже о том, чтобы вывести за рубеж в особнячок на озере Комо, это либо сесть в тюрьму, либо вообще подписать себе смертный приговор - сам догадаешься, наверное. Уроборос попила и воровства жрет сам себя, попильное жильё построено благодаря взяткам, эти взятки потом несут на покупку этих же попильных квартир, которые потом простаивают годами.

>>6354
Жоповозка именно не нужна в питере москве екатьке казани пр Тк развит транспорт

А в деревнях и таких местах машина почему нет + там трассы пустые сами по себе

любая хуйня подойдет простая н чтоб ездилда и ченилась кувалдой в гараэе своем и все

В хозйстве буквально мтоблок прикупиь и так пару приблуд

>>3993
База.
Степашки не мгновенно заместятся, квартирки свои они продолжают занимать.
А ахмаджоны и мастурбеки продолжают прибывать.
Да и рождаемость у них высокая. Новые роиссяне, рождённые в 2000-х вышеупомянутыми братушками, уже выходят на рынок как покупатели, им тоже нужна конура в скотоблоке для получения приплода маленьких ахмаджончиков.
Так что всё правильно с ценами. Схуяли им снижаться?

>>6360
тут ты шибаешся

поупал друган видяху у держателя битков Да он купил хату тк прсто надо было в МСк без всяикх ипотек за нал Тк для него там 20 лямов большие деньбги были

дальше нахуй не надо Он курьит деньги в депозитах акциях и пр Там прибыль чел в 21 проц щас сам посуди ты с 20 лямов получаешь 4.2 ляма

нах сдават в арегнду что бы хаты засирали это целая работа ебаная будет Причм там прибыль 1 проц в гдл итоговая

тк ты хуй еще найдешь съемщика готового за 100к в месяц хату снимать

>>6359
Домик твой явно уже колапсирует в самого себя, а учитывая, что в нём явно давно не жили, то еще и переполнен крысами и мышами.
И какая-такая работа есть в Воронеже, чтобы туда-сюда каждый день тратить дополнительные 2 часа жизни?

>>6364

> там трассы пустые сами по себе

Проорал с тебя, наркомана. Вот явно видно в тебе хохла с пустыми трассами.

>>6380
еблан за Москвой жизни нет пидораха 15и рублевая

отедь о Москвы на 10ку км и уже пустоши

>>6377
не кто тебя в джоме этом не заставляет жить пидорашка Там земли 50ст за копейки 160штук для москвича это подтерется

прон то реальные вложения вбудущее в отличии от бетона где будут толпы маргиналов бомжей с временем по мере банкртсв иптечников и пр выселений застоев умирания пидрорашек и тд

боле етого долги их детям будут кочеват эти Крепстные и даже обонкротится когда ловушка зхахлопннется уже не даст банк

не для тог стода крепостных в это загояют что бы они вылещти могли это программа на 30и лдетия им внукам еще хватит дерьмеца

>>6375
А никто и не говорит про сдачу в аренду, в идеале конечно это предпочтительно, но по факту скупают жильё, просто потому, что иначе надо многомиллиардные взятки БУКВАЛЬНО хранить в шубохранилищах и матрасах, наликом. Это обстоятельство тебе сразу из-за нервяка наверное 10-20 лет продолжительности жизни режет, в лучшем случае превращает в хронического алкаша-трясуна.
То есть, просто покупают бетон, чтобы он стоял, потому что больше некуда слить наворованные бабки. Вот просто некуда, все остальное - тюрьма, бутылка, или паяльник в очко от "братков". И это только для рядового рабси покупка жилья "одной котлетой" за налик недоступна, у них эта тема на потоке, по знакомствам.
Я лично одного такого знаю, правда, не чинушу, а бандоса из лихих 90х, скупил на этапе котлована 2/3 квартир в элитном жилом доме. Иди, забери теперь эти квартиры, ограбь.

>>6389
>>6396
Когда нужна милиция - хуй кого найдёшь.
Вот ты и процветаешь гад.

Скорей бы СМЕРШ, штоп тебя гада на правёжь отправили.

>>6397
чел там другие схемы Покупается более ценное Золото Брилианы Фаберже разныое и пр

Битн это ловушка для пидлорах

Т ыне поймешь одно рабским мышлением Битон невозможнро будте прдать когда ловушка джокера захлопнется З анего ты будешь платиь НОЛОГ и все

>>6406
И не банят тебя гада.
Будь ты проклят гад.

>>6404
дурачек смерш и будет вас крепостных лахтухов лупить А иначе ка кс вас долги потм вытрясти перед банком

будут целые опричины сощдавать на вас

Это же повторение Ваньки грозного все

Причем у меня предки в опричине и были тогда

Вам рабам дали свободу вы все проебали тк кровь рабская

>>6389
Дегенерат комнатный, я, блядь, в деревне живу в 1000 км от Москвы, на твои охуительные истории без слез истерики не взглянешь.

>>6418
На Диком западе тоже пидорахи не думиали не годали Пока умные дяди скупали за бесценок земли

Вы же реально ебаные тупые рабы во всех странах причем Ка кпые Африканцы с бусами носитесь

землю скупайте уебаны Пока Киатй Транс КОрп не скупила все гарант нового мировго порядка

покупайте земою и преную воду уебки земля с источниками прессной воды Поймете позже что

и когда придет время вооружайтесь самым мощным оружием

В том и суть это дибо наша земля лиьо Транс Национал Корп новой швабии
пыня пох он мертвец уэе ему жиь без году неделя Это проект был дл япидорах от транс национал корп

>>6471

>орря покупайте землю!

>закон о реновации, пнуть могут даже с частной земли в ебенях, с копеечной компенсацией

Купил. Выпнули с 10к фублей в зубах.

Дальше что, хуесос?

И да, еще один репорт

поймите уебки уже не чего нельзя сделать Время упущено Не чего гне льзя предотврати спасибо лазхтухом и жидо диьбералам водившим по пустыням скотоублюдии 30 лет

будет обнуление Пыня ка кагент уже многое сказал

думаншь он Шутит что 20 лет будут трудные следующие

>>6485
Хуй тебя пну дурак не како йреолвации в пердях не будет

Кто суетнетс будет новым барством я говорю Это ка квход в биток

Ебална сут рыньки и капитала всегда иди против толпы Толпа проебывает все

>>6491

>Хуй тебя пну дурак не како йреолвации в пердях не будет

Тупая шизофреническая мразь, закон открой, гнида.

Ты лахтапидор, который дерелейтит трэды

Кончайте шиза красножопого мелкобуквенного кормить. Я его посты уже давно не читаю. Он тут постоянно срёт отборной шизой.

>>4261

>Типа какого хера стоймость практическа как в ДС2?

Дохуя народа едет из области и даже из соседних Челябы и перми с Тюменью.

>Вы там резко все стали миллионерами

Знаю лично понаехавших с Мааасквы удалёнщиков после ковида 2020.

>>4865

>ВИЗ

Да ты охуел, ВИЗ - топовый район, фактически центр города, но без ебанутых пробок и нашествий офисного быдла на кредито помойках в будни.

Я в том году взял евродвушку на Широкой речке за почти 4 лимона, под 7,5 процентов. Так студии в моей башне сдают под 30к. А Широкая речка - это фактически край света, хоть и благоустроенный.

>>6406

> Золото Брилианы Фаберже

Можно физически приехать и отобрать/паяльником вызнать локацию хранения. Не говоря уже о том, какое это палево, покупать такое.

>бетон, особенно расписанный на всех подряд родственников

Абсолютно неуязвимая для физического отжатия собственность. Я не я, корова не моя.
В общем, убеждать не буду, думай сам. Еще советую не проецировать своё мировосприятие на людей, эти кабаны совсем по-другому мыслят.

>>6650

>Абсолютно неуязвимая для физического отжатия собственность. Я не я, корова не моя.

Да, но не ликвид. Вообще вы спорите как два дауна. Нет никакого идеального капиталовложения. Все богачи вкладываются во всё сразу, чтобы в случае пиздеца большая часть богатств была не под ударом.
Квартиру сложно отжать, но хуй быстро продашь без потери стоимости и дрочки с документами. Золото - уже ликвиднее, но гораздо проще проебать и с собой его всё равно не унесёшь. и так далее.

>>6683
Куда неси наша земля дурак наша пресная вода

за не надо бошки резать пох на все Это источник жизни она ценее золота будет придет время

>>6713
Я кароче видео тут случайно смотрел, в медвузе одни черные студенты, ни одного лица русского.

Это пиздец что творится, они нас количеством тупо выжмут.

>>6726
не выивут уних интеллекта меньше пережить грядущий коллапс

>>6734
А ты оптимист, хорошо так жить наверно, когда есть, что себе придумать.

>>6486

>будет обнуление Пыня ка кагент уже многое сказал

Я не думаю, что чето будет прям такое, ну если ВВ3 не начнется.
А так просто они продолжат завозит мигросов и строить гулаг цифровой.
Потихоньку гнить будем с удавкой на шее.

>>5804

>«Средний чек» по вкладу в Банке ДОМ.РФ в октябре составил около 1,4 млн рублей

Страхование вкладов как раз на эту сумму, так что неудивительно. И где тут до 1 млн. рублей?

>>3982 (OP)

>Двач, почему квартиры продолжают дорожать

Потому что на них спрос не уменьшился. Все хаты скупили не те кому нужно жилье.

>По всем законам экономики да и здравому смыслу, рынок недвиги должен был обвалиться.

Твои законы экономики абстрактны, а мы живем в реальном мире.
Он не обвалится, пыня не допустит разорения ленд лордов, потому что вслед за ними полетит в пизду и банковская система. А вот на твою судьбу пыне глубоко похуй, ты сопутствующий неизбежный ущерб, твое выживание, твои проблемы.

>>6798
ка раз наоброт если не сдут пузырь не двиги И не ебнут на е цены В пару раз то тогда точно аюанки ебнутся ЧТо и было и не раз

>>6798
не какие лорды в бетон не зхаодят ты ебанутый Битон это пртсо корупционая схема попиа бюджета была гос исчеслений просо высасываюшая бюджеты дыра

нахуй абрамовичам этот бетон н нечег не преносит жо мусорный актив называется чел за коьтрый ты еще бплатишь в содержание этого

>>6809
А нафига так много этих человейников наклепали, если дофига квартир тупо пустях стоят?

>>6809
Зачем его сдувать? Кому это нужно вообще, если весь банкет за бюджетный счет и россиян, которые будут плакать но плотить.
Все рынок недвижимости лопнет только вместе с гарантом.

>>6822
выделеиря гос средств тк застройщики ко чел

пик этажи и пр чьи фирмы карманные

>>6816

>за коьтрый ты еще бплатишь в содержание этого

Ну ты наивный, ты наверное не знаешь про беспроцентные кредиты, как такие дома выкупаются государством по рыночку и переводятся на баланс бюджета.
Ты наверное не знаешь про незаселенные зажопински из новостроя, как ты думаешь за чей счет этот банкет.

>>6831
да нре буду плати Кто взял тт взял все теперь платят держатели бетона ТЕ фирмы за его содержание

ты че тупой Ты платишь за дом даже если он пустой Ты посроил если квартира н продана Ты вынужен 1 хуй платить За содержание жилища за разную учетку там и пр

Аренда да Но представь когда Кабну крупному засройщику или посреднику придетс Пытастя Сдавать 1000ю квартир Эт целая рабта гостиничног бихнеса возникает а которую у них нет ресурса и желания Да и кто там будет арендовать все же почи рсоссияне итак жилье имеют

А нтересно жилье итак так толкьо в МСК и Питере для аренды было и будет

>>6846
А как так случилось, что мигранты оккупировали Котельники, им нахаляву в человейниках квартиры дают?

>>6863

>ты че тупой Ты платишь за дом даже если он пустой

Это ты платишь, дурак блять. Строительные компании имют опции не плотить или скинуть куданибудь свои нераспроданые халупы.

>>6865
Чел аренда же ты че тупой

Я же поясил масса Москвачей купила Частные дома с участками Не работают ведут хозяйство А хаты задают У некоторых итак по 3 хаты от бабок и пр

Котельники ну не Москва ну подмосковье ближнее там даже меро уже есть

>>6881
Ну ты бы стал мигросам сдавать, чтобы тебе всю хату засрали? После них ремонт же дклать надо.