Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 12 мая 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 12 мая 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Предыдущие тут:
https://arhivach.net/thread/480936/
https://arhivach.net/thread/456704/
https://arhivach.net/thread/499167/
https://arhivach.net/thread/527722/
https://arhivach.net/thread/546978/
https://arhivach.net/thread/556933/
https://arhivach.net/thread/557666/
https://arhivach.net/thread/589053/
https://arhivach.net/thread/594777/
https://arhivach.net/thread/619433/
https://arhivach.net/thread/621923/
https://arhivach.net/thread/622406/
https://arhivach.net/thread/632254/
https://arhivach.net/thread/641101/
https://arhivach.net/thread/652505/
https://arhivach.net/thread/664709/
https://arhivach.net/thread/668349/
https://arhivach.net/thread/671915/
https://arhivach.net/thread/676398/
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Предыдущие тут:
https://arhivach.net/thread/480936/
https://arhivach.net/thread/456704/
https://arhivach.net/thread/499167/
https://arhivach.net/thread/527722/
https://arhivach.net/thread/546978/
https://arhivach.net/thread/556933/
https://arhivach.net/thread/557666/
https://arhivach.net/thread/589053/
https://arhivach.net/thread/594777/
https://arhivach.net/thread/619433/
https://arhivach.net/thread/621923/
https://arhivach.net/thread/622406/
https://arhivach.net/thread/632254/
https://arhivach.net/thread/641101/
https://arhivach.net/thread/652505/
https://arhivach.net/thread/664709/
https://arhivach.net/thread/668349/
https://arhivach.net/thread/671915/
https://arhivach.net/thread/676398/
Бизнес-классу пизда.
https://realty.rbc.ru/news/606b162a9a79476a49840b84
Сердцу говницы привет.
>По внутренним оценкам застройщиков, в 2020 году доля инвестиционных покупателей в сегменте проектов бизнес-класса Москвы достигала 30–40%.
>Наиболее привлекательные проекты для инвестиционных покупателей — жилые комплексы бизнес-класса, ориентированные на проживание деловых людей, в том числе в зоне тяготения к Сити, к центральным локациям города, и отличающиеся архитектурными характеристиками, эффектными зонами лобби и т. п.
>предложений переуступки становится все больше — рост количества объявлений изначально наметился в ноябре 2020 года, и от месяца к месяцу этот показатель идет по нарастающей.
https://realty.rbc.ru/news/606b162a9a79476a49840b84
Сердцу говницы привет.
Россиянам перестало хватать на мясо: Потребление говядины рухнуло до минимума за 10 лет
"Потребители экономили и выбирали более дешевые виды белка"
https://ift.tt/3rUQsqS
@finanz_ru
"Потребители экономили и выбирали более дешевые виды белка"
https://ift.tt/3rUQsqS
@finanz_ru
Что дальше с экономикой будет, как думаете? *чешет шетищу
Китай, похожу войнушку хочет развязать.
Китай, похожу войнушку хочет развязать.
>>494148
Опечатался, извините. Ну вы поняли.
Опечатался, извините. Ну вы поняли.
>>494148
Будет примерно как сейчас в одни годы на полпроцента похуже в другие получше.
Будет примерно как сейчас в одни годы на полпроцента похуже в другие получше.
>>494167
С украми всë будет плохо, но стало понятно. А вот китайские приколы чую будет жестко всему миру.
С украми всë будет плохо, но стало понятно. А вот китайские приколы чую будет жестко всему миру.
>>494181
Китай до сих пор никто и звать никак. Он сидит на импорте похлеще нас
Китай до сих пор никто и звать никак. Он сидит на импорте похлеще нас
>>494181
Можно подумать у нас всё будет хорошо. Бакс уже 77+, ждём под 90. Вангую недвига в рублях ещё прибавит процентов 10-15, а летом льготная ипотека всё, бакс туземун и бетон по 1,5к у.е. Там и закупимся.
Можно подумать у нас всё будет хорошо. Бакс уже 77+, ждём под 90. Вангую недвига в рублях ещё прибавит процентов 10-15, а летом льготная ипотека всё, бакс туземун и бетон по 1,5к у.е. Там и закупимся.
Понятно, что будет кое-что с Укропией, рухнет пузырь Асашай. Это понятно, мне, по крайней мере. Интересен момент, именно с Китаем, чем нам может грозить проблемы с этого фланга и не только нам, а всему миру. Про китайцев мало что знаю.
>>494494
НЕ-БУ-ДЕТ. По крайней мере, в этом году. А вот до 80 с небольшим слетать можем запросто.
Опять же, 23 числа заседание ЦБ, если все-таки будем подлетать к 90 это будет ближе к концу месяца, а там можно и став очку пореще поднять.
>Бакс уже 77+, ждём под 90
НЕ-БУ-ДЕТ. По крайней мере, в этом году. А вот до 80 с небольшим слетать можем запросто.
Опять же, 23 числа заседание ЦБ, если все-таки будем подлетать к 90 это будет ближе к концу месяца, а там можно и став очку пореще поднять.
>>494522
Если это произойдёт в твоих маняфантазиях, то Укропия и Китай тебя мало будут интересовать, собственно как и бетон.
>рухнет пузырь Асашай
Если это произойдёт в твоих маняфантазиях, то Укропия и Китай тебя мало будут интересовать, собственно как и бетон.
>>494558
А если завтра на Бомбассе начнётся заварушка?
Мне кажется, что всё к этому идёт. И ставочка по 12, а рубль по 90 могут быть одновременно. А если ещё сверху санкций на госдолг насыпят, то и 120-150 пощупаем.
А если завтра на Бомбассе начнётся заварушка?
Мне кажется, что всё к этому идёт. И ставочка по 12, а рубль по 90 могут быть одновременно. А если ещё сверху санкций на госдолг насыпят, то и 120-150 пощупаем.
>>494590
Не ну если 120-150 пощупаем, то чо ты сидишь пиздуй за долларом с 10-50-100-500 плечом, потом яхтой в треде похвастаешься.
Не ну если 120-150 пощупаем, то чо ты сидишь пиздуй за долларом с 10-50-100-500 плечом, потом яхтой в треде похвастаешься.
>>494597
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
Когда комиссию за плечи оплатишь, тогда всем тредом затаримся.
>пиздуй
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
>за долларом с 10-50-100-500 плечом
Когда комиссию за плечи оплатишь, тогда всем тредом затаримся.
>>494585
Ипотечный кризис 2008 значит всем дружно приснился, ага. И пузыря тогда не было.
>маняфантазиях
Ипотечный кризис 2008 значит всем дружно приснился, ага. И пузыря тогда не было.
>>494585
А ты думаешь он будет вечно надуваться, да? Объясни, тогда как по твоему разумению должна экономика США пройти этот треш?
А ты думаешь он будет вечно надуваться, да? Объясни, тогда как по твоему разумению должна экономика США пройти этот треш?
>>494602
Не абы какие деньги, в чем твоя проблема. Сколько там в валюте кредит дают, ну 10 годовых, реально думаю раза в два меньше, а ты все 120 заработаешь.
>Когда комиссию за плечи оплатишь
Не абы какие деньги, в чем твоя проблема. Сколько там в валюте кредит дают, ну 10 годовых, реально думаю раза в два меньше, а ты все 120 заработаешь.
>>494640
А долг, типа, не надо отдавать. И в условиях повышающихся процентных ставок перекредитоваться очень легко и просто, ага.
И поэтому ФРС на радостях скупает облиги поддерживает зомби-компании. И несмотря на это, доходность бодренько растет, особенно на дальнем конце кривой.
Не, нет никакого пузыря, целый Пауэлл так сказал.
Пиздец дегенерат
А долг, типа, не надо отдавать. И в условиях повышающихся процентных ставок перекредитоваться очень легко и просто, ага.
И поэтому ФРС на радостях скупает облиги поддерживает зомби-компании. И несмотря на это, доходность бодренько растет, особенно на дальнем конце кривой.
Не, нет никакого пузыря, целый Пауэлл так сказал.
Пиздец дегенерат
За 8-9 все еще реально что-нибудь купить, или уже нет?
>>494711
Не, сорвал покровы рыночек, который несмотря на все заявления в стиле keep calm, продолжает гнать доходность трежерей вверх.
Не, сорвал покровы рыночек, который несмотря на все заявления в стиле keep calm, продолжает гнать доходность трежерей вверх.
>>494799
Туда тоже можно, в ДС спальные районы с типовой застройкой мало отличаются друг от друга.
Туда тоже можно, в ДС спальные районы с типовой застройкой мало отличаются друг от друга.
>>494803
То есть города сателиты особой разницы не имеют, я правильно понял? И тут уже вопрос личный предпочтений?
То есть города сателиты особой разницы не имеют, я правильно понял? И тут уже вопрос личный предпочтений?
>>494805
Да. Если в подДСье брать, лучше смотреть направление ближе к работе, чтобы меньше времени проводить в дороге.
Да. Если в подДСье брать, лучше смотреть направление ближе к работе, чтобы меньше времени проводить в дороге.
>>494819
У меня офис в Китай городе и в сити, я хз даже.
У меня офис в Китай городе и в сити, я хз даже.
А вот теперь - настоящая проблема. Купил хату месяц назад, в Красногорске, хрущ 67 года. А сегодня заметил что больно маленький счет за электричество, чуть ли не на 80% меньше чем я обычно потребляю, стал смотреть ... Оказалось что счетчик крутится только во время работы потолочного, т.е все тчо идет с разеток - походу пущено мимо счетчика, при этом автоматами все обесточивается корректно. Вопрос - что делать? Пока что никуда не обращался. Варианта вижу два
1. Можно ли на старого собственника наехать через суд и признать сделку недействительной ? т.е он мне возвращает бабки а я ему обратно хату?
2. Если я захочу хату оставить... Первая мысль - позвонить или написать в УК обслуживающую дом и сказать мол " так и так, нашел вот такую хуйню " но что то я боюсь въебут мне штраф под тридцатник и гг, но однозначно сидеть, воровать ток и ждать пока кто то из УК придет ( а они рано или поздно придут ) - тоже не хочу. Какие оптимальные действия в данном случае?
1. Можно ли на старого собственника наехать через суд и признать сделку недействительной ? т.е он мне возвращает бабки а я ему обратно хату?
2. Если я захочу хату оставить... Первая мысль - позвонить или написать в УК обслуживающую дом и сказать мол " так и так, нашел вот такую хуйню " но что то я боюсь въебут мне штраф под тридцатник и гг, но однозначно сидеть, воровать ток и ждать пока кто то из УК придет ( а они рано или поздно придут ) - тоже не хочу. Какие оптимальные действия в данном случае?
>>494827
От кранов в санузле не долбит током слегка, если дотронуться распаренной после душа рукой? Особенно тем местом, где тонкая кожа под ногтями после их состригания.
У тебя скорее всего берется ноль не с провода, а с какой-нибудь трубы водопровода или газа, отопления.
Теоретически за это могут штрафануть, если заметят. И еще теоретически могут отомстить, пустив на батарею фазу и убив электроприборы у тебя в квартире. Оба варианта крайне маловероятны при нашем распиздяйстве.
Но можешь вызвать неофициального электрика с авито и сделать, как надо.
От кранов в санузле не долбит током слегка, если дотронуться распаренной после душа рукой? Особенно тем местом, где тонкая кожа под ногтями после их состригания.
У тебя скорее всего берется ноль не с провода, а с какой-нибудь трубы водопровода или газа, отопления.
Теоретически за это могут штрафануть, если заметят. И еще теоретически могут отомстить, пустив на батарею фазу и убив электроприборы у тебя в квартире. Оба варианта крайне маловероятны при нашем распиздяйстве.
Но можешь вызвать неофициального электрика с авито и сделать, как надо.
>>494887
С хуя ли ему отказываться. Им на все поебать. Другое дело, что поиск этой нычки может оказаться процессом трудоемким.
Проще всего для начала у бывших собственников по хорошему, под запись разговора, спросить, как восстановить проводку и где искать провод, который ноль ворует с труб.
>если откажется
С хуя ли ему отказываться. Им на все поебать. Другое дело, что поиск этой нычки может оказаться процессом трудоемким.
Проще всего для начала у бывших собственников по хорошему, под запись разговора, спросить, как восстановить проводку и где искать провод, который ноль ворует с труб.
>>494827
Но официальные электрики это нихуя не заметят, пока ты их не пустишь в дом ковыряться у тебя в щитке. А это они могут сделать только через суд. Но они не знают, с какой квартирой судиться, даже если прочухают, что дом не доплачивает.
А даже если заметят, то просто можно дать на бухло электрику, чтоб он написал в отчете, что не заметил, а потом все восстановил тебе в частном порядке.
Но официальные электрики это нихуя не заметят, пока ты их не пустишь в дом ковыряться у тебя в щитке. А это они могут сделать только через суд. Но они не знают, с какой квартирой судиться, даже если прочухают, что дом не доплачивает.
А даже если заметят, то просто можно дать на бухло электрику, чтоб он написал в отчете, что не заметил, а потом все восстановил тебе в частном порядке.
>>494827
Чет я тупанул. Электрику не надо по всей квартире искать ворованный ноль.
Ему достаточно найти в щитке честный нулевой провод и подключить его к счетчику вместо провода с ворованным нулем.
Чет я тупанул. Электрику не надо по всей квартире искать ворованный ноль.
Ему достаточно найти в щитке честный нулевой провод и подключить его к счетчику вместо провода с ворованным нулем.
>>494805
Имеют. Топ - это Одинцово и Люберцы. Но в люберцах на некоторых улицах воняет говном от свалки. Не везде. Возле метро воняет, возле жд платформы нет.
Я бы из всех выбрал Люберцы. Там дешевле, чем в Одинцово и жд с будцщим МЦД дают хорошую доступность к дс.
>города сателиты особой разницы не имеют
Имеют. Топ - это Одинцово и Люберцы. Но в люберцах на некоторых улицах воняет говном от свалки. Не везде. Возле метро воняет, возле жд платформы нет.
Я бы из всех выбрал Люберцы. Там дешевле, чем в Одинцово и жд с будцщим МЦД дают хорошую доступность к дс.
>>494827
Вот это точно делать не надо. Ответственность и штрафы будут на тебе. Чинить в частном порядке. Я бы забил хуй, если от кранов не бьет током.
>позвонить или написать в УК
Вот это точно делать не надо. Ответственность и штрафы будут на тебе. Чинить в частном порядке. Я бы забил хуй, если от кранов не бьет током.
>>494827
Ну постоит под дверью да уйдет. Пройти в квартиру они имеют право только по решению суда. И то только если ты откроешь дверь. Никто с тобой ебстись не будет по этому поводу.
>ждать пока кто то из УК придет
Ну постоит под дверью да уйдет. Пройти в квартиру они имеют право только по решению суда. И то только если ты откроешь дверь. Никто с тобой ебстись не будет по этому поводу.
>>494890
Нет, током не бьет. Если отключить автоматы (а они у меня сразу над счетчиком в квартире ) то все обесточивается нормально
Нет, током не бьет. Если отключить автоматы (а они у меня сразу над счетчиком в квартире ) то все обесточивается нормально
>>494907
Ну и забей хуй. Я бы только радовался. Еще можешь проверить остальное, что в землю уходит, не бьет ли током. Это батареи, газовая труба, полотенцесушитель. От тех мест, где нет краски ессно.
Ну и забей хуй. Я бы только радовался. Еще можешь проверить остальное, что в землю уходит, не бьет ли током. Это батареи, газовая труба, полотенцесушитель. От тех мест, где нет краски ессно.
>>494908
Нет, вот только сейчас ушел электрик знакомый. Сказал что как то там подключение к задней стороне щитка и это было давно и капитально, при этом родная аллюминиевая проводка - заменена на медную. Еще сказал что даже через суд - хуй я смогу расторгнуть договор с продавцом
Нет, вот только сейчас ушел электрик знакомый. Сказал что как то там подключение к задней стороне щитка и это было давно и капитально, при этом родная аллюминиевая проводка - заменена на медную. Еще сказал что даже через суд - хуй я смогу расторгнуть договор с продавцом
>>494910
Электрик прав лол
Тебе для начала в суде придется доказать, что проводку делал продавец, а не ты.
Не занимайся хуйней.
Я бы на твоем месте больше думал о том, нахуя ты купил квартиру в панельном хруще среди диких пидарах, да еще наверняка не на последнем этаже.
>даже через суд - хуй я смогу расторгнуть договор с продавцом
Электрик прав лол
Тебе для начала в суде придется доказать, что проводку делал продавец, а не ты.
Не занимайся хуйней.
Я бы на твоем месте больше думал о том, нахуя ты купил квартиру в панельном хруще среди диких пидарах, да еще наверняка не на последнем этаже.
>>494911
На последнем, не люблю когда стучат сверху. Ну и я сам тот еще пидараха - месяц назад так нажрался, что пришлось срать за сугробом в Печатниках.
На последнем, не люблю когда стучат сверху. Ну и я сам тот еще пидараха - месяц назад так нажрался, что пришлось срать за сугробом в Печатниках.
>>494915
А если ты мамкин сторонник теории малых дел и начинаний с себя, то могу тебе сообщить, что в концлагере эта теория не работает.
А если ты мамкин сторонник теории малых дел и начинаний с себя, то могу тебе сообщить, что в концлагере эта теория не работает.
53 Кб, 667x495>>494802
Вставай тогда в шорт по доллару, бери рублевые активы на все плечи, или ты просто хуй дрисный, обчитавшийся зерохеджа или еще какой параши.
Вставай тогда в шорт по доллару, бери рублевые активы на все плечи, или ты просто хуй дрисный, обчитавшийся зерохеджа или еще какой параши.
>>494928
Там невыносимая вонь нищебродами и заводчанинами.
Там невыносимая вонь нищебродами и заводчанинами.
Погодите, расскажите, сколько стоили хаты в конце 2019-начале-2020? Вот однушка например где-нибудь в Ясенево или Коптево. Щас они стоят 8-9. А тогда?
>>494976
Неправда. Лампово заходишь и стоишь.
Неправда. Лампово заходишь и стоишь.
>>494976
Хз, я на жд гонял с великом.
Но у метро возле нового квартала нешуточно несет говнярней после 7 вечера. Место проклято.
А у платформы всегда норм.
>>494928
После 7-8 вечера возле улицы 8 марта и вокруг вонища. Особенно в теплое время года. Вонь долетает до Нагатинского затона.
Хз, я на жд гонял с великом.
Но у метро возле нового квартала нешуточно несет говнярней после 7 вечера. Место проклято.
А у платформы всегда норм.
>>494928
>в люберцах не воняет нигде сейчас
После 7-8 вечера возле улицы 8 марта и вокруг вонища. Особенно в теплое время года. Вонь долетает до Нагатинского затона.
>>494916
Окей, тогда преглашаю двач на новоселье
Окей, тогда преглашаю двач на новоселье
>>495066
Но в Химках членами торгуют
Но в Химках членами торгуют
60 Кб, 1280x871Итоги марта на московском рынке новостроек
В марте 2021 года в Москве и Московской области продано 15.5 тыс. квартир в новостройках (+30% в годовом выражении и лишь +3% в месячном). Необычно скромно выглядит рост числа сделок по отношению к февралю несмотря на большее число рабочих дней в первом месяце весны (22 против 19).
Застройщики почувствовали охлаждение спроса и гораздо аккуратнее индексируют цены. За месяц новостройки подорожали лишь на 0.7%.
“Синхронный рост цен и числа сделок на фоне стагнации доходов населения не мог продолжаться вечно, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Если статистику за январь и февраль можно было объяснить влиянием новогодних каникул, то довольно слабые итоги марта свидетельствуют о замедлении рынка”.
В марте 2021 года в Москве и Московской области продано 15.5 тыс. квартир в новостройках (+30% в годовом выражении и лишь +3% в месячном). Необычно скромно выглядит рост числа сделок по отношению к февралю несмотря на большее число рабочих дней в первом месяце весны (22 против 19).
Застройщики почувствовали охлаждение спроса и гораздо аккуратнее индексируют цены. За месяц новостройки подорожали лишь на 0.7%.
“Синхронный рост цен и числа сделок на фоне стагнации доходов населения не мог продолжаться вечно, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Если статистику за январь и февраль можно было объяснить влиянием новогодних каникул, то довольно слабые итоги марта свидетельствуют о замедлении рынка”.
Кто знает, вот этот мужик дело говорит ? https://youtu.be/7g_V3yUU0yg
>>495179
Держи в уме, что это риэлтор-инфоцыган. Канал изначально им задумывался якобы для пиара своего агенства недвижимости, но мне видится, что у него цель - заманивать людей на личные консультации за 20к в час (в последний раз ценник у него такой был, сейчас может больше).
Что до видео, то ничего нового там нет. Да, объявы надо перепроверять, особенно если это объява с лохито.
Держи в уме, что это риэлтор-инфоцыган. Канал изначально им задумывался якобы для пиара своего агенства недвижимости, но мне видится, что у него цель - заманивать людей на личные консультации за 20к в час (в последний раз ценник у него такой был, сейчас может больше).
Что до видео, то ничего нового там нет. Да, объявы надо перепроверять, особенно если это объява с лохито.
>>495203
Блин, я вспомнил еще один канал про недвижимость, я его не мог смотреть потому как там горячая тянка в одном видео панцу светила постоянно
Блин, я вспомнил еще один канал про недвижимость, я его не мог смотреть потому как там горячая тянка в одном видео панцу светила постоянно
Олег понабрал говнозаемщиков, и чтобы его кредитный портфель не выглядел, как говно, понавыпускал ипотечных облигаций.
https://t.me/rusipoteka_ru/11992
>Тинькофф банк планирует секьюритизировать портфель ипотечных кредитов на сумму более 6 млрд рублей, следует из сообщения рейтингового агентства АКРА. Агентство присвоило ожидаемый кредитный рейтинг старшему траншу ипотечных облигаций ООО «ИА ТБ-1» на уровне eAAA(ru.sf).
https://t.me/rusipoteka_ru/11992
>>495219
Бля а как вообще можно в рф брать ипотеку больше чем на 5-7 лет? А ведь берут, на 20 лет, через 20 лет это может быть настолько другая страна где средний класс это пенсионеры московские
Бля а как вообще можно в рф брать ипотеку больше чем на 5-7 лет? А ведь берут, на 20 лет, через 20 лет это может быть настолько другая страна где средний класс это пенсионеры московские
Правда что жилье в миллиониках и даже в ПГТ на 20к человек сильно дорожает и еаго все равно скупают?
>>495224
Инфляция же, сравни те же 5 тысяч 10 лет назад и сейчас. Да и можно заранее ее закрыть.
Инфляция же, сравни те же 5 тысяч 10 лет назад и сейчас. Да и можно заранее ее закрыть.
>>495237
Я не был бы так уверен... Вот взял я ипотеку на 15 лет, в 2013 году а затем в 2014 пришел локальный пиздец и я стал получать меньше в 1.5-2 раза при этом банку похуй и платежи он мне в 2 раза не снизит. А сколько еще таких локальных пиздецов может быть за 20 лет? Даже работая на иностранцев и получая в валюте я бы не был спокоен, но 99% тех кто берут ипотеку явно не получают в валюте и жестко завязаны на внутреннего работодателя. Тем более 20 лет, там уже 100% и новый президент будет, чем не повод для локального пиздеца
Я не был бы так уверен... Вот взял я ипотеку на 15 лет, в 2013 году а затем в 2014 пришел локальный пиздец и я стал получать меньше в 1.5-2 раза при этом банку похуй и платежи он мне в 2 раза не снизит. А сколько еще таких локальных пиздецов может быть за 20 лет? Даже работая на иностранцев и получая в валюте я бы не был спокоен, но 99% тех кто берут ипотеку явно не получают в валюте и жестко завязаны на внутреннего работодателя. Тем более 20 лет, там уже 100% и новый президент будет, чем не повод для локального пиздеца
>>495243
В начале года на рынках было ралли на слухах о замене пыни, лол.
>Тем более 20 лет, там уже 100% и новый президент будет, чем не повод для локального пиздеца
В начале года на рынках было ралли на слухах о замене пыни, лол.
>>495243
Ну да, лучше же в пиздец жить на съемной хате, там платеж аж на 10 тыщ меньше.
>А сколько еще таких локальных пиздецов может быть за 20 лет?
Ну да, лучше же в пиздец жить на съемной хате, там платеж аж на 10 тыщ меньше.
>>495243
Почему ты стал получать меньше? В рублях то зп такая же, это в баксах хуже.
Как правило берут молодые, а у них доходы растут если не долбоебы.
И взял ты ипотеку с платежём 15к, в то время наверно неплохие деньги были, а сейчас что? Пару раз в супермаркет сходил и денег нет.
Так что я думаю лучше брать и гасить как можно дольше. Рубль только падать будет.
Почему ты стал получать меньше? В рублях то зп такая же, это в баксах хуже.
Как правило берут молодые, а у них доходы растут если не долбоебы.
И взял ты ипотеку с платежём 15к, в то время наверно неплохие деньги были, а сейчас что? Пару раз в супермаркет сходил и денег нет.
Так что я думаю лучше брать и гасить как можно дольше. Рубль только падать будет.
>>495249
Я просто на чужой даче живу под клином
Я просто на чужой даче живу под клином
>>495250
Много допущений вижу я. Падает рубль но продукты и все что импортное ( а это почти всё ) дорожает быстрее чем растет зп. В итоге если раньше на продукты уходило 10% то теперь 30% а будет 50% + жкх тоже не дешевеет а дорожает каждый год. В итоге будет ситуация "на грани" когда только купить пожрать и ипотеку оплатить, малейшее потрясение и все гг.
Много допущений вижу я. Падает рубль но продукты и все что импортное ( а это почти всё ) дорожает быстрее чем растет зп. В итоге если раньше на продукты уходило 10% то теперь 30% а будет 50% + жкх тоже не дешевеет а дорожает каждый год. В итоге будет ситуация "на грани" когда только купить пожрать и ипотеку оплатить, малейшее потрясение и все гг.
>>495012
На вонь жалуется народ по всей низине, которая идет от люберец до затона.
На вонь жалуется народ по всей низине, которая идет от люберец до затона.
>>494953
https://www.irn.ru/compare/
>сколько стоили хаты в конце 2019-начале-2020? Вот однушка например где-нибудь в Ясенево
https://www.irn.ru/compare/
>>495224
Те, у кого мозги есть, так и делают. За 20 лет будет куча шансов, что долг сгорит в инфляции нахуй.
>А ведь берут, на 20 лет
Те, у кого мозги есть, так и делают. За 20 лет будет куча шансов, что долг сгорит в инфляции нахуй.
>>495267
Закорешишься с Доктором Любером, и все будет норм.
Закорешишься с Доктором Любером, и все будет норм.
>>495269
Что мешает банку, через 5 лет потребовать досрочного погашения под любым предлогом?
Что мешает банку, через 5 лет потребовать досрочного погашения под любым предлогом?
>>495279
Так везде одно и тоже не? " Потребовать погасить досрочно без объяснения причин"
Так везде одно и тоже не? " Потребовать погасить досрочно без объяснения причин"
>>495269
И ни разу не меньше шансов стать неплатёжеспособным по тем или иным причинам и остаться в итоге и без денег (пусть и частично даже) и без квартиры (точно) и того что в ней успеешь сделать (ремонт и тд).
>За 20 лет будет куча шансов, что долг сгорит в инфляции нахуй.
И ни разу не меньше шансов стать неплатёжеспособным по тем или иным причинам и остаться в итоге и без денег (пусть и частично даже) и без квартиры (точно) и того что в ней успеешь сделать (ремонт и тд).
>>495281
Кабальная сделка, в суде требование будет признано ничтожным.
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2019/10/17/813993-tsb
>Потребовать погасить досрочно без объяснения причин
Кабальная сделка, в суде требование будет признано ничтожным.
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2019/10/17/813993-tsb
>>495286
Продашь квартиру с погашением при сделке. Останешься с деньгами.
>стать неплатёжеспособным по тем или иным причинам и остаться в итоге и без денег
Продашь квартиру с погашением при сделке. Останешься с деньгами.
>>495298
Бабкину хату
Бабкину хату
>>495289
Да, с офигенным дисконтом и даже не близко к цене рынка.
И то если успеешь приняли не приняли законопроект, когда ты сам год можешь продавать, а не банк за тебя сливает за копьё здесь и сейчас по любой цене... не в курсе за год. В ином случае этот дисконт может оказаться таким, что в нуле остаться можно. Банк насчитает поборов ровно столько, сколько у тебя на руках денег останется и в итоге у тебя ни жилья, ни денег (либо их такой минимум, что не хватит ни на что).
Учесть все подводные практически невозможно. Нужно быть очень нихреновым юристом и финансистом одновременно, чтобы тебя не налюбили с документами, ипотечным договором, взаиморасчётами, судом, etc.
>Продашь квартиру с погашением при сделке
Да, с офигенным дисконтом и даже не близко к цене рынка.
И то если успеешь приняли не приняли законопроект, когда ты сам год можешь продавать, а не банк за тебя сливает за копьё здесь и сейчас по любой цене... не в курсе за год. В ином случае этот дисконт может оказаться таким, что в нуле остаться можно. Банк насчитает поборов ровно столько, сколько у тебя на руках денег останется и в итоге у тебя ни жилья, ни денег (либо их такой минимум, что не хватит ни на что).
Учесть все подводные практически невозможно. Нужно быть очень нихреновым юристом и финансистом одновременно, чтобы тебя не налюбили с документами, ипотечным договором, взаиморасчётами, судом, etc.
>>495302
Нихуя. Я покупаю такие квартиры часто. Просто по нижней планке рынка. То есть по реальной цене квартиры.
>Да, с офигенным дисконтом и даже не близко к цене рынка
Нихуя. Я покупаю такие квартиры часто. Просто по нижней планке рынка. То есть по реальной цене квартиры.
>>495291
Не самый конченый вариант, кстати. При таком раскладе ты накоплениями купишь одну квартиру, а не 2-3 (одну себе и остальное банку). Но это скорее вариант для совсем зелёных, и больше для мухосраней с однушками по 1,5-2кк.
>Жить с мамкой на ее пенсию?
Не самый конченый вариант, кстати. При таком раскладе ты накоплениями купишь одну квартиру, а не 2-3 (одну себе и остальное банку). Но это скорее вариант для совсем зелёных, и больше для мухосраней с однушками по 1,5-2кк.
>>495311
Я так и делал, до 28 жил с мамкой и батей в трешке, пока не собрал денег на свою. На тот момент выгодных ипотек не было особо да и не дадут вчерашнему студенту, а если бы снимал и откладывал на хату - то вообще хз...Никогда бы не купил
Я так и делал, до 28 жил с мамкой и батей в трешке, пока не собрал денег на свою. На тот момент выгодных ипотек не было особо да и не дадут вчерашнему студенту, а если бы снимал и откладывал на хату - то вообще хз...Никогда бы не купил
>>495316
Любой с незаемными деньгами. Сделка на 1% муторнее, чем обычная покупка. Там один лишний приход в банк.
>сколько среднестатистических анонов сможет также
Любой с незаемными деньгами. Сделка на 1% муторнее, чем обычная покупка. Там один лишний приход в банк.
>>495306
А вот. я часто вижу оочень вкусные варики но "покупка с аукциона без осмотра" это вообще реально купить такое ?
А вот. я часто вижу оочень вкусные варики но "покупка с аукциона без осмотра" это вообще реально купить такое ?
>>495296
Где рынок недвиги на две головы ебанутее рахи из-за толп иностранцев и нулевой ставке по депозитам, страна третьего мира с виноватым по умолчанию фарангом, криминал, нищета, госперевороты раз в пять лет, и как вишенка на торте - запрет на покупку земли и на покупку квартир в жк, где меньше 50% собственности у тайцев. Цены уровня ДС кстати.
>уехать в тайланд
Где рынок недвиги на две головы ебанутее рахи из-за толп иностранцев и нулевой ставке по депозитам, страна третьего мира с виноватым по умолчанию фарангом, криминал, нищета, госперевороты раз в пять лет, и как вишенка на торте - запрет на покупку земли и на покупку квартир в жк, где меньше 50% собственности у тайцев. Цены уровня ДС кстати.
>>495329
Реально там только соснуть, если ты не даг с подвязками в ФСБ.
Реально там только соснуть, если ты не даг с подвязками в ФСБ.
>>495328
Как такие найти? Я думал все что есть в открытом доступе это наеб, есть какой гайд?
Как такие найти? Я думал все что есть в открытом доступе это наеб, есть какой гайд?
>>495337
На обычном циане. Просто надо смотреть самые выгодные варианты. В них всегда какие-то нюансы. Ипотека - один из них.
На обычном циане. Просто надо смотреть самые выгодные варианты. В них всегда какие-то нюансы. Ипотека - один из них.
>>495322
Двачую. Таже история. Свёл все потребности к нимимуму, все доходы вывожу в валюту и уже процентов 60 от нужной суммы уже на руках. Не сказать что схема дофига успешная и крутая, но подвоных, на мой взгляд, кратно меньше.
Лучше до 30 так сычевать, чем 20+ лет сидеть на дошиках и по факту с "привязкой к земле", да еще и не со 100% гарантией успеха, учитывая все приколы современности.
>Я так и делал, до 28 жил с мамкой и батей в трешке, пока не собрал денег на свою.
Двачую. Таже история. Свёл все потребности к нимимуму, все доходы вывожу в валюту и уже процентов 60 от нужной суммы уже на руках. Не сказать что схема дофига успешная и крутая, но подвоных, на мой взгляд, кратно меньше.
Лучше до 30 так сычевать, чем 20+ лет сидеть на дошиках и по факту с "привязкой к земле", да еще и не со 100% гарантией успеха, учитывая все приколы современности.
>>495339
Но квартира с 40% дисконтом и надписью торги и прочий тест это же точно наебалово?
Но квартира с 40% дисконтом и надписью торги и прочий тест это же точно наебалово?
>>495352
Ну так возьми да позвони им. Тебе пояснят, в чем они тебя собираются наебать. По разговору все ясно будет.
Ну так возьми да позвони им. Тебе пояснят, в чем они тебя собираются наебать. По разговору все ясно будет.
>>495362
Ударно выписался
Ударно выписался
>>494887
Хоспади, ты как будто приглашаешь его помогать труп расчленять. Тогда уж не сокрытие, а наоборот, восстановление справедливости.
Хоспади, ты как будто приглашаешь его помогать труп расчленять. Тогда уж не сокрытие, а наоборот, восстановление справедливости.
>>495386
Какие епт? Признать договор ничтожным - 30 минут судебного заседания.
>разгребать проблемки с банком
Какие епт? Признать договор ничтожным - 30 минут судебного заседания.
Банкиры ожидаемо выступили против полного запрета на выдачу ипотеки по плавающим ставкам. Ассоциация банков России направила в ЦБ письмо, в котором предложила оставить этот вид кредита в практике, пусть и с определенными ограничениями.
Так, в АБР предлагают регулировать «плавающую ипотеку» путём внедрения так называемых кэпов — предельных значений по росту процентной ставки или срока кредита. Банкиры также не против того, чтобы законодательно ограничить круг потенциальных клиентов, которые могут рассчитывать на ипотеку по переменной ставке. Вопрос в том, какие критерии будут предъявляться к таким «квалифицированным заемщикам». Наконец, в АБР считают, что для этого продукта необходимо разработать единый общерыночный стандарт. @fatcat18
Так, в АБР предлагают регулировать «плавающую ипотеку» путём внедрения так называемых кэпов — предельных значений по росту процентной ставки или срока кредита. Банкиры также не против того, чтобы законодательно ограничить круг потенциальных клиентов, которые могут рассчитывать на ипотеку по переменной ставке. Вопрос в том, какие критерии будут предъявляться к таким «квалифицированным заемщикам». Наконец, в АБР считают, что для этого продукта необходимо разработать единый общерыночный стандарт. @fatcat18
>>495255
Ну если ты сейчас получаешь условные 50, и через 10 лет получаешь те же 50, без какого либо роста, значит ты долбоеб, чё уж тут поделать, таким конечно чем быстрее закроют ипотеку, тем лучше.
Ну если ты сейчас получаешь условные 50, и через 10 лет получаешь те же 50, без какого либо роста, значит ты долбоеб, чё уж тут поделать, таким конечно чем быстрее закроют ипотеку, тем лучше.
>>495412
Ну или тебе 40-50 и ты уже к пенсии готовишься, других вариантов не вижу
Все мои знакомые, даже те кто на стройке работал, увеличили свой доход за последние 10 лет. Кто то карьеру сделал и получает в 3 раза больше, кто то просто устроился получше, но один хер рост зп у всех
Ну или тебе 40-50 и ты уже к пенсии готовишься, других вариантов не вижу
Все мои знакомые, даже те кто на стройке работал, увеличили свой доход за последние 10 лет. Кто то карьеру сделал и получает в 3 раза больше, кто то просто устроился получше, но один хер рост зп у всех
>>495422
Получал 60к рублей = 2000 баксов в 2013,
за 8 лет прокачал навыки и получаешь 150к = те же 2000 баксов.
Успех.
Получал 60к рублей = 2000 баксов в 2013,
за 8 лет прокачал навыки и получаешь 150к = те же 2000 баксов.
Успех.
>>495433
Твоя ебатека в рублях номинирована, так что ты ебало собственно скорчил. Платил раньше условно тыщу баксов в месяц а ща платишь 500, а с учетом выплаченного и того меньше.
Твоя ебатека в рублях номинирована, так что ты ебало собственно скорчил. Платил раньше условно тыщу баксов в месяц а ща платишь 500, а с учетом выплаченного и того меньше.
>>495433
Ипотека же в рублях.
Понятно что в идеале программистом работать за валюту, но не все могут позволить. А вот увеличение дохода в рублях обязательно для всех, иначе днище.
Ипотека же в рублях.
Понятно что в идеале программистом работать за валюту, но не все могут позволить. А вот увеличение дохода в рублях обязательно для всех, иначе днище.
>>495394
А ты думаешь мировая судебная система придумана, чтобы защищать хомячков? Ну попробуй, поиграй в эту игру. Главное верить и надеяться.
А ты думаешь мировая судебная система придумана, чтобы защищать хомячков? Ну попробуй, поиграй в эту игру. Главное верить и надеяться.
>>495394
Вот только в судебных решениях я вижу ровно обратную картину: не плотил, все просрочил, сослался на сложную жзненную ситуацию, отобрать хату нахуй. Все, как под копирку.
Вот только в судебных решениях я вижу ровно обратную картину: не плотил, все просрочил, сослался на сложную жзненную ситуацию, отобрать хату нахуй. Все, как под копирку.
>>495448
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
>>495277
>>495450
Даже не знаю, стоит ли лишний раз пояснять, что ты мудак.
>попробуй
Повелительное наклонение без возможности контроля - маркер лоха.
>>495277
>Что мешает банку, через 5 лет потребовать досрочного погашения под любым предлогом?
>>495450
>не плотил, все просрочил, сослался на сложную жзненную ситуацию
Даже не знаю, стоит ли лишний раз пояснять, что ты мудак.
>>495276
Ябатт, так это Грузинская. На ее ножки все зрилы там фапают.
Вот, Ленку заценити.
https://youtu.be/cMz1wWtGfUA
Ябатт, так это Грузинская. На ее ножки все зрилы там фапают.
Вот, Ленку заценити.
https://youtu.be/cMz1wWtGfUA
>>494604
А что ты тогда понимаешь под пузырём Асашай? Просто локальный пузырь одной из отраслей экономики США?
А что ты тогда понимаешь под пузырём Асашай? Просто локальный пузырь одной из отраслей экономики США?
>>495560
Ага, его. Проблема в том, что просто локальный пузырь одной из отраслей экономики США просто триггернул мировой финансовый кризис.
Экономика США - крупнейший мировой потребитель. Если ей поплохеет, то больше всего ебнет по странам EM, особенно ресурсодобывающим.
>Просто локальный пузырь одной из отраслей экономики США?
Ага, его. Проблема в том, что просто локальный пузырь одной из отраслей экономики США просто триггернул мировой финансовый кризис.
Экономика США - крупнейший мировой потребитель. Если ей поплохеет, то больше всего ебнет по странам EM, особенно ресурсодобывающим.
>>495604
Ну да, о том и речь. В США временный спад и очередное цикличное сдувание пузырей, а в России при этом пиздец, всё встаёт, курс обваливается в 2 раза.
Ну да, о том и речь. В США временный спад и очередное цикличное сдувание пузырей, а в России при этом пиздец, всё встаёт, курс обваливается в 2 раза.
Заметил интересный факт, квартиры в СПб на вторичке в спальне падают, похоже люди пытаются в последний вагон ипотеки заскочить. Неделю назад объявлений на порядок больше появляться начало.
https://ecworld.livejournal.com/993178.html
Как вам такое граждане, занятное рассуждение. С приведенными примерами чем нам вылилось бренчание искандерами в прошлый раз.
Как вам такое граждане, занятное рассуждение. С приведенными примерами чем нам вылилось бренчание искандерами в прошлый раз.
>>495490
Тоже склоняюсь к этому. Прогулялся через я.карты и нашел там очень ламповый район где сталинки с симпатичном видом.
>Химки однозначно
Тоже склоняюсь к этому. Прогулялся через я.карты и нашел там очень ламповый район где сталинки с симпатичном видом.
>>495495
А там выше скинули, у нее еще инстаграм есть замечательный.
А там выше скинули, у нее еще инстаграм есть замечательный.
>>495889
Вижу, что вторичка в ДС, которую добавлял в избранное, продолжает висеть непроданной и по многим снижают цены. Хотя это ещё совсем не дно, хорошие варианты всё равно быстро уходят.
Вижу, что вторичка в ДС, которую добавлял в избранное, продолжает висеть непроданной и по многим снижают цены. Хотя это ещё совсем не дно, хорошие варианты всё равно быстро уходят.
>>495909
А я заметил наоборот, в МО цены подрасли причем быстро где то на 200 000 за 2 недели
А я заметил наоборот, в МО цены подрасли причем быстро где то на 200 000 за 2 недели
Погодите, в 2008 же был лютый оверпрайс поцене 230 за кв м! А потом упало до 150! Значит сейчас будет также, да? Правда? А?
433 Кб, 509x662>>495936
МО с НАО совсем ебанулись.
На пикче, правда, чисто новостройки, но тем не менее.
Видать, прыгуны в последний вагон побежали. Но внтуримкадье ДОРАХА, вот и расхватывают дешевые варианты за МКАДом.
МО с НАО совсем ебанулись.
На пикче, правда, чисто новостройки, но тем не менее.
Видать, прыгуны в последний вагон побежали. Но внтуримкадье ДОРАХА, вот и расхватывают дешевые варианты за МКАДом.
Ща че расскажу. Нахожусь в поисках двушки в Химках, сегодня звонил продажник мол " на какой бюджет рассчитывайте ? У нас за эти деньги вы купите в новом доме! Сделайте ремонт и еще деньги останутся !" Я думаю - "да хуй там" у меня бюджет 7.5-8.0 и за эти деньги я подбираю себе вот что то такое https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_44_m79_et._2129960214 Думаю ну хрен с ним поеду посмотрю, приезжаю...А там весело - напротив ЖК бетонный завод, район сам по себе сплошная дорога и парковка, да рядом лес и за ним кладбище но лес "дикий" в таком меня как то раз чуть в жопу не выебли. Территория огорожена но грязная, зона барбекью сломана, подъезды с виду вроде норм но внутри уже порядком засраны, как будто дому лет 15 уже. Да, за свои бабки я смогу там себе позволить очень хорошую площадь https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_563_m_1526_et._2109550639 но вот тут, на первое место выходит инфрастрктура - ее нет, я когда обратно ехал минут 30 ждал автобус, потом еще электричкой и что бы до москвы доехать это часа полтора точно надо угрохать. Еще непонятки с кварплатой - я готов платить за все про все 10к зимой и 6к летом, но что то мне кажется там будет 15 зимой и 10 лет на что я не готов, жырно. ВОт так
>>495889
Моя и соседские на лям за месяц подорожали. Но там бизнес в мажорной локации, а не спальники.
Моя и соседские на лям за месяц подорожали. Но там бизнес в мажорной локации, а не спальники.
12 Кб, 925x117>>495953
А циан мне по прежнему пишет мол "7.6" и похуй ему что уже таких предложений близко нет, от 8.2 начинаются и в космос.
А циан мне по прежнему пишет мол "7.6" и похуй ему что уже таких предложений близко нет, от 8.2 начинаются и в космос.
>>495953
https://www.avito.ru/bologoe/kvartiry/1-k._kvartira_38_m11_et._1988216345
>дешевые варианты за МКАДом
https://www.avito.ru/bologoe/kvartiry/1-k._kvartira_38_m11_et._1988216345
>>495959
Да пиздец. Я не представляю, кому они собрались свои хаты продавать, в случае чего.
Ща льготы отменят, кредиты подорожают. И чтобы выйти на тот же платеж, придется делать скидос больше 10% от стоимости приобретения.
>>495963
Иди нахуй со своим маняЦИАНом.
Худо-бедно надежная статистика только по сделкам: из регулярно публикуемых это dataflat, bnmap, и Росреестр, откуда первые два инфу берут. Не знаю, как считает dataflat, но bnmap использует дату договора, а не дату регистрации, как Росреестр.
Ну и это агрегированный показатель за квартал. А на что циан опирается - хуй его знает.
Да пиздец. Я не представляю, кому они собрались свои хаты продавать, в случае чего.
Ща льготы отменят, кредиты подорожают. И чтобы выйти на тот же платеж, придется делать скидос больше 10% от стоимости приобретения.
>>495963
Иди нахуй со своим маняЦИАНом.
Худо-бедно надежная статистика только по сделкам: из регулярно публикуемых это dataflat, bnmap, и Росреестр, откуда первые два инфу берут. Не знаю, как считает dataflat, но bnmap использует дату договора, а не дату регистрации, как Росреестр.
Ну и это агрегированный показатель за квартал. А на что циан опирается - хуй его знает.
>>495968
На то, что в моем доме, такая же как у меня квартира была продана в 2019 году за 7.1 а в 2020 за 7.9 и берет среднее 7.6
> А на что циан опирается
На то, что в моем доме, такая же как у меня квартира была продана в 2019 году за 7.1 а в 2020 за 7.9 и берет среднее 7.6
>>495971
У циана нет цен сделок. А если объявление сняли с ценой 10М, например, это не значит, что ее за эти 10М продали.
У циана нет цен сделок. А если объявление сняли с ценой 10М, например, это не значит, что ее за эти 10М продали.
>>495970
Я так, на авито прогулялся от Москвы по ЖД за пару сотен км и там такое, прям вся боль видна, у меня аж депрессия началась немного. Город, вроде, или пгт хата за 90 000, в городе нет ни аптек, ни больниц, вообще ни ху я и в случае чего, я так пологаю нужно ложится и умирать.
Я так, на авито прогулялся от Москвы по ЖД за пару сотен км и там такое, прям вся боль видна, у меня аж депрессия началась немного. Город, вроде, или пгт хата за 90 000, в городе нет ни аптек, ни больниц, вообще ни ху я и в случае чего, я так пологаю нужно ложится и умирать.
>>495973
циан вообще рак со своими платными продажами
циан вообще рак со своими платными продажами
Но есть прям ламповые предложения, https://www.avito.ru/okulovka/kvartiry/2-k._kvartira_54_m12_et._1940567867 я так понимаю, это что то дореволюционное. Ахуенно с печки двачевать
Есть сыч, "удаленщик"
от 15 до 30кк (меньше - лучше)
Выбор:
Москва-Сити (нева), Сталинка на Барикадной (чуть в бюджет не влезает), Гостиница Украина, Сталинка на Красных ворот
Или ДС2 (цены как в ДС) Петроградка ближе к Крестовскому, Крестовский или что посоветуете
Кастую советы местных
от 15 до 30кк (меньше - лучше)
Выбор:
Москва-Сити (нева), Сталинка на Барикадной (чуть в бюджет не влезает), Гостиница Украина, Сталинка на Красных ворот
Или ДС2 (цены как в ДС) Петроградка ближе к Крестовскому, Крестовский или что посоветуете
Кастую советы местных
>>495984
Цель - диверсификация (чтобы не сильно профукалась стоимость в горизонте 20+ лет) и место для сычевания (95% в stonks, не надо мне советовать ежику иголки, посоветуйте недвижку)
Цель - диверсификация (чтобы не сильно профукалась стоимость в горизонте 20+ лет) и место для сычевания (95% в stonks, не надо мне советовать ежику иголки, посоветуйте недвижку)
>>495986
Студий накупить в новостройках и ок. Желательно после покупки - везде насрать посреди комнаты
Студий накупить в новостройках и ок. Желательно после покупки - везде насрать посреди комнаты
>>495984
Почему выбор именно этих объектов? Что так привлекает в Сити? Под сталинками, я так понял, высотки имеются в виду?
Площадь бы указал, число комнат и т.п.
Почему выбор именно этих объектов? Что так привлекает в Сити? Под сталинками, я так понял, высотки имеются в виду?
Площадь бы указал, число комнат и т.п.
>>495984
Тебе в /dom уже год кучу всего советовали.
Не еби мозг, купи для сычеванию студию в Каменке в ДС2, в ней будешь жить сам. Будет норм после мухосрани. И ещё в той же Каменке или где-то рядом студии под сдачу на сколько денег хватит. И сдавай их.
Тебе в /dom уже год кучу всего советовали.
Не еби мозг, купи для сычеванию студию в Каменке в ДС2, в ней будешь жить сам. Будет норм после мухосрани. И ещё в той же Каменке или где-то рядом студии под сдачу на сколько денег хватит. И сдавай их.
>>495984
Здравствуй, криптобрат
Здравствуй, криптобрат
>>496007
Он пасскод купил, теперь на хату не хватит
Он пасскод купил, теперь на хату не хватит
![photo2021-04-0519-54-35[1].jpg](https://2ch.hk//biz/src/1493826/16178229188500.jpg)
>>496013
Вторичку скоро всю снесут а жильцов переселят в Жмеринку
Вторичку скоро всю снесут а жильцов переселят в Жмеринку
А вот интересно, зашел на циан в блог риэлторов где они на вопросы отвечают и там столько пафоса о я ебу. Типа "150 000 за работу риэтора это копейки" "без риэлтора вас обманут рискуете остатся без денег и без квартиры", так вроде риэлтор вообще ничем не рискует не? Это как ребята которые мне скважину бурили - ну нет воды да, но мы пробурили поэтому с тебя бабки в любом случае
>>496113
C 2001 по 2007 мировая экономика была на подъеме, высокие цены на нефть и вот это вот всё и Россию, несмотря на то что тогда воровали и пилили бюджеты, это тоже касалось. Я тогда подрабатывал курьером за 24000 в месяц при 5\2, нда. Цены на недвижку тоже росли ломовыми темпами, можно было в 2004 купить хату за 1млн баксов и в 2005 продать уже за 2.5. В 2008 случился мировой финансовый кризис, который особенно ударил по развивающимся странам, все кто вложился в 2007 в недвигу стал в панике все сливать, и цены на рынки просели, многие потеряли кучу денег. Я тогда инст закончился и устроили меня на Лавочкина на зп 20 000, я до сих пор тут + невыездной и получаю 40 000.
C 2001 по 2007 мировая экономика была на подъеме, высокие цены на нефть и вот это вот всё и Россию, несмотря на то что тогда воровали и пилили бюджеты, это тоже касалось. Я тогда подрабатывал курьером за 24000 в месяц при 5\2, нда. Цены на недвижку тоже росли ломовыми темпами, можно было в 2004 купить хату за 1млн баксов и в 2005 продать уже за 2.5. В 2008 случился мировой финансовый кризис, который особенно ударил по развивающимся странам, все кто вложился в 2007 в недвигу стал в панике все сливать, и цены на рынки просели, многие потеряли кучу денег. Я тогда инст закончился и устроили меня на Лавочкина на зп 20 000, я до сих пор тут + невыездной и получаю 40 000.
>>496013
bnmap выкладывает по рынку в целом. Если интересует чисто вторичка, то у Росреестра проскакивает иногда. А так только отчеты домклика.
bnmap выкладывает по рынку в целом. Если интересует чисто вторичка, то у Росреестра проскакивает иногда. А так только отчеты домклика.
>>496138
где смотреть, ткините. Мне кажется что все что есть в росреестре - за все надо платить, нет?
>интересует чисто вторичка, то у Росреестра проскакивает иногда.
где смотреть, ткините. Мне кажется что все что есть в росреестре - за все надо платить, нет?
>>495956
...и это был...Вэлтон парк!!11 Охуенный объект, но без тачилы делать нехуя. И и до людей далеко.
...и это был...Вэлтон парк!!11 Охуенный объект, но без тачилы делать нехуя. И и до людей далеко.
>>496257
Ничего в нем хорошего не увидел, я так понимаю что туда отсеиваются те - кому не хватило на хату в Химках, значит контингент там ого го, будущее гетто
Ничего в нем хорошего не увидел, я так понимаю что туда отсеиваются те - кому не хватило на хату в Химках, значит контингент там ого го, будущее гетто
>>496007
Ты же понимаешь, что там сотни студий под сдачу от конкурентов.
Сдавать студию за 17к при цене минимум в 3,8кк это 5,3% годовых. Без учёта налогов, простоев, доп.вложений итд. Охуеваю с местных долбоёбов, которые никогда арендой не занимались даже, а лезут ньюфагам советы давать.
>в той же Каменке или где-то рядом студии под сдачу
Ты же понимаешь, что там сотни студий под сдачу от конкурентов.
Сдавать студию за 17к при цене минимум в 3,8кк это 5,3% годовых. Без учёта налогов, простоев, доп.вложений итд. Охуеваю с местных долбоёбов, которые никогда арендой не занимались даже, а лезут ньюфагам советы давать.
>>496268
Я свою жопу 5 лет сдавал в аренду, что бы купить студию под сдачу. Нормальный вариант?
Я свою жопу 5 лет сдавал в аренду, что бы купить студию под сдачу. Нормальный вариант?
>>495984
Помойка с лимитой, приехавшей покорять москву.
Норм
Помойка с лимитой
Норм
Но это все для начала. Потому что все равно это жилье для лимиты.
Потом поймешь дс, выберешь что-то более ламповое. Что именно, советовать не буду.
>Сити
Помойка с лимитой, приехавшей покорять москву.
>Сталинка на Барикадной
Норм
>Гостиница Украина
Помойка с лимитой
>Сталинка на Красных
Норм
Но это все для начала. Потому что все равно это жилье для лимиты.
Потом поймешь дс, выберешь что-то более ламповое. Что именно, советовать не буду.
А на какую сумму надо рассчитывать на покупку студии\однушки в миллиониках по типу Нижнего новгорода и ЕКБ? Да и есть ли нормальные города для жизни без говняка?
>>496007
Охуительно. Там даже метро нет.
>И ещё в той же Каменке или где-то рядом студии под сдачу на сколько денег хватит. И сдавай их.
Охуительно. Там даже метро нет.
>>496269
А мог бы купить те же среднерисковые облигации и иметь 8-10% годовых без напряга. Ну или если совсем заморочиться, то еврооблигации с доходностью 4% годовых в долларах.
А мог бы купить те же среднерисковые облигации и иметь 8-10% годовых без напряга. Ну или если совсем заморочиться, то еврооблигации с доходностью 4% годовых в долларах.
>>496266
Нет. Там крутые дома, стоящие тупо в лесу. Я бы жто назвал анклав. Гетто это всё же мурино с парнасом.
Нет. Там крутые дома, стоящие тупо в лесу. Я бы жто назвал анклав. Гетто это всё же мурино с парнасом.
>>496332
Нахуй мне лимита на Расковой? Я И еще пару мест советовал.
Когда сам возьму, буду советовать, чтоб цену поднять на районе лол.
Нахуй мне лимита на Расковой? Я И еще пару мест советовал.
Когда сам возьму, буду советовать, чтоб цену поднять на районе лол.
>>496278
На ту, которая указана на циане.
Нет.
ДС в пределах ТТК - на троечку. Остальное пиздец дно.
На ту, которая указана на циане.
>есть ли нормальные города
Нет.
ДС в пределах ТТК - на троечку. Остальное пиздец дно.
157 Кб, 679x386Я так понимаю, что описание на все квартиры ставят просто копированием и пох, любое место будет "тихое" ?
>>496356
Будет зависеть от миграционной политики ЕС на момент курса 120 р за бакс.
Если упростят, то в ЕС, если нет, то в ДС.
>назад в ДС
Будет зависеть от миграционной политики ЕС на момент курса 120 р за бакс.
Если упростят, то в ЕС, если нет, то в ДС.
Квартиранты съехали и оставили кота, жырный и рыжый, я его пока к себе забрал домой, хз че с ним делать. Сейчас лежит на системнике, спит.
>>496300
Тащемта от 1000 баксов.
Тащемта от 1000 баксов.
>>496360
Лолед. Я думаю ты прав и тупая девочка риэлтор хуярит описания по шаблону, меняя только географическое место.
Лолед. Я думаю ты прав и тупая девочка риэлтор хуярит описания по шаблону, меняя только географическое место.
"Не перегреется": объем выданных в I квартале ипотечных кредитов вырос на 44%.
Более четверти выданных кредитов приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (также нельзя забывать про действие "сельской ипотеки").
По данным ЦБ, доля расходов на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года.
Таким образом, уже более полугода граждане продолжают покупать жилье по явно завышенным ценам.
Более четверти выданных кредитов приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (также нельзя забывать про действие "сельской ипотеки").
По данным ЦБ, доля расходов на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года.
Таким образом, уже более полугода граждане продолжают покупать жилье по явно завышенным ценам.
>>496360
Не уверен, что там слышно шум от дороги. Тем более если окна во двор. Шумозащитный экран в том месте есть.
Не уверен, что там слышно шум от дороги. Тем более если окна во двор. Шумозащитный экран в том месте есть.
>>496370
А порадовать тред котиком? Вообще, люблю старых котов, матерых, чтоб морда такая была ухх.
А порадовать тред котиком? Вообще, люблю старых котов, матерых, чтоб морда такая была ухх.
>>496360
Ага. Этих блядей еще обучают писать слово "двухкомнатная" с тремя ошибками.
Ага. Этих блядей еще обучают писать слово "двухкомнатная" с тремя ошибками.
>>496381
Да это вообще плебейская терминология. К экономике отношения не имеет.
А самый топ - это "искусственно завышенные цены".
>по явно завышенным
Да это вообще плебейская терминология. К экономике отношения не имеет.
А самый топ - это "искусственно завышенные цены".
>>496284
Доходность в районе 0, все выкупили центробанки, удачи посанам покупающим евробонды длинные, вы бы хоть на котировки и ожидания изменения ставок посмотрели, окей если готовы покупать Емерджин Маркет на 40 лет с доходностью в 2-3 процента, я удивлюсь если такие не дефолтнут
Алсо сравнивать бонды и недвижку некоректно, вы забыли самое главное - переоценочка, ты купил бонд на 100к долларов 10 лет назад по 100, он и погасится тебе по 100, а бетон в цене растет (тут есть особенности)
Но покупать под сдачу сейчас это аутизм, окупаемость 30-40 лет (раньше было 10), пердолинг
>bonds
Доходность в районе 0, все выкупили центробанки, удачи посанам покупающим евробонды длинные, вы бы хоть на котировки и ожидания изменения ставок посмотрели, окей если готовы покупать Емерджин Маркет на 40 лет с доходностью в 2-3 процента, я удивлюсь если такие не дефолтнут
Алсо сравнивать бонды и недвижку некоректно, вы забыли самое главное - переоценочка, ты купил бонд на 100к долларов 10 лет назад по 100, он и погасится тебе по 100, а бетон в цене растет (тут есть особенности)
Но покупать под сдачу сейчас это аутизм, окупаемость 30-40 лет (раньше было 10), пердолинг
>>496272
Спасибо анон, но почему например Украина с лимитой, а например на Красных ворот - нет (там дешевле и как то бомжовее) ?
Сити понятное дело с понаехами и для понаехов, но я же понаех, люблю виды (таких высоток нигде в РФ нет) и в сравнению со сталинками там все не разъебано и внезапно получается дешевле
Спасибо анон, но почему например Украина с лимитой, а например на Красных ворот - нет (там дешевле и как то бомжовее) ?
Сити понятное дело с понаехами и для понаехов, но я же понаех, люблю виды (таких высоток нигде в РФ нет) и в сравнению со сталинками там все не разъебано и внезапно получается дешевле
>>495996
Конкретных требований нет, не для постоянного жилья
Сталинки потому что СТАЛИН и потому что объекты в целом знаковые и есть понимание того что в стоимости они будут перфомить лучше рынка, даже лучше чем в сити (высоток ты понастроишь, а новых сралинок для туристов - нет)
С другой стороны сталинки выходят дороже чем тот же новострой с видами в Нева тауэрс
Мне важно чтобы было сычевать тихо так как от шума проспекта можно сойти с ума
Другие требования расплывчаты
Конкретных требований нет, не для постоянного жилья
Сталинки потому что СТАЛИН и потому что объекты в целом знаковые и есть понимание того что в стоимости они будут перфомить лучше рынка, даже лучше чем в сити (высоток ты понастроишь, а новых сралинок для туристов - нет)
С другой стороны сталинки выходят дороже чем тот же новострой с видами в Нева тауэрс
Мне важно чтобы было сычевать тихо так как от шума проспекта можно сойти с ума
Другие требования расплывчаты
>>496397
Если бы я очевидно тебе мог ответить, то был бы главой инвест банка в Голдман Сакс или управляющем пенсионным фондом
Квартиру покупупаю ровно потому что не могу ответить себе, есть понимание что индексы лучше чем недвижка, но все что угодно лучше чем облигации сейчас
Их покупают в серьез только те кто по закону обязаны покупать - пенсионные фонды в некоторых странах
Лучше в кеше сидеть чем позариться на 1-2 процентную доходность к погашению где риск переоценки вниз велик
Если бы я очевидно тебе мог ответить, то был бы главой инвест банка в Голдман Сакс или управляющем пенсионным фондом
Квартиру покупупаю ровно потому что не могу ответить себе, есть понимание что индексы лучше чем недвижка, но все что угодно лучше чем облигации сейчас
Их покупают в серьез только те кто по закону обязаны покупать - пенсионные фонды в некоторых странах
Лучше в кеше сидеть чем позариться на 1-2 процентную доходность к погашению где риск переоценки вниз велик
>>496395
Потому что Украину все знают. Лимита прет туда, про что знает.
Поэтому москвичи живут в тех местах, где нет точек притяжения лимиты.
>почему например Украина с лимитой, а например на Красных ворот - нет (там дешевле и как то бомжовее
Потому что Украину все знают. Лимита прет туда, про что знает.
Поэтому москвичи живут в тех местах, где нет точек притяжения лимиты.
>>496402
Ну хз по мне Украина сильнее изолирована, там квартир в 3 раза меньше чем в других сталинках
Москвичи с баблом выбирают хамовники (я бы тоже выбрал будь я семейный), но я сыч проездом
Давай тогда определим Красные ворота (на 10% дешевле) или Барикадная?
Ну хз по мне Украина сильнее изолирована, там квартир в 3 раза меньше чем в других сталинках
Москвичи с баблом выбирают хамовники (я бы тоже выбрал будь я семейный), но я сыч проездом
Давай тогда определим Красные ворота (на 10% дешевле) или Барикадная?
>>496398
Для этого нужен последний этаж, угловая квартира, кирпичный дом, по возможности без новостроев.
Рекомендую присмотреться к ЦКовским высоткам из кирпича. Это примерно 70-80-е года постройки.
>>496411
Надо вокруг дома походить, зайти в продуктовые вечером. Сразу все станет понятнее.
Примерно одна хуйня, но отличия однозначно будут по уровню людности и по составу людей вокруг дома.
>чтобы было сычевать тихо
Для этого нужен последний этаж, угловая квартира, кирпичный дом, по возможности без новостроев.
Рекомендую присмотреться к ЦКовским высоткам из кирпича. Это примерно 70-80-е года постройки.
>>496411
>Красные ворота (на 10% дешевле) или Барикадная
Надо вокруг дома походить, зайти в продуктовые вечером. Сразу все станет понятнее.
Примерно одна хуйня, но отличия однозначно будут по уровню людности и по составу людей вокруг дома.
>>496411
И там и там можно найти как убитый хлам, так и хороший ремонт
И там и там недалеко толпы людей (от кремля/зарядья, или трех вокзалов)
И там и там ебучие магистрали с непрекращающимся потоком машин
На красных воротах метро прямо под жопой, но сычу-удаленщику это неактуально.
Я бы выбрал красные ворота, но только потому, что там рядом чистые пруды и в целом та часть центра нравится больше.
И там и там можно найти как убитый хлам, так и хороший ремонт
И там и там недалеко толпы людей (от кремля/зарядья, или трех вокзалов)
И там и там ебучие магистрали с непрекращающимся потоком машин
На красных воротах метро прямо под жопой, но сычу-удаленщику это неактуально.
Я бы выбрал красные ворота, но только потому, что там рядом чистые пруды и в целом та часть центра нравится больше.
>>496438
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка аналитика в развитии в возрасте 9 лет.
Я б не стал такой головой думать о финансах.
>придеться
Ться/тся: 3-й класс школы. Остановка аналитика в развитии в возрасте 9 лет.
>думать своей головой
Я б не стал такой головой думать о финансах.
>>496415
кекнул, ты хоть исторические доходности открой и текущие в бондам
алсо одно дело занимать в своих деревянных другое дело выкатывать евробоонды
впрочем с диваном спорю (я вот диван в недвижке)
>>496414
В целом между районами выбор получается в пользу высотки на пресне (Кудринская) но там 2-3комнатыне по 40кк против 30-34 на Красных воротах - в гостинице Украина можно подождать предложения но по цене получается что то между Красными воротами и Барикадой
район в районе кудринской лучше чем район красных ворот а тот лучше чем район гостиницы украина
- ошибаюсь?
кекнул, ты хоть исторические доходности открой и текущие в бондам
алсо одно дело занимать в своих деревянных другое дело выкатывать евробоонды
впрочем с диваном спорю (я вот диван в недвижке)
>>496414
В целом между районами выбор получается в пользу высотки на пресне (Кудринская) но там 2-3комнатыне по 40кк против 30-34 на Красных воротах - в гостинице Украина можно подождать предложения но по цене получается что то между Красными воротами и Барикадой
район в районе кудринской лучше чем район красных ворот а тот лучше чем район гостиницы украина
- ошибаюсь?
>>496376
Я зашел по пути - слышно, да еще как, экран не защитит от такой разхвязки + там в углу нассано было
Я зашел по пути - слышно, да еще как, экран не защитит от такой разхвязки + там в углу нассано было
>>496445
Сорта говна. Езжай, ходи вокруг дома, заходи в ближайшие продуктовые, смотри на людей, смотри на пол и на выкладки в продуктовых. Решишь сам, какое качество жизни для тебя лучше.
>район в районе кудринской лучше чем район красных ворот а тот лучше чем район гостиницы украина
>- ошибаюсь
Сорта говна. Езжай, ходи вокруг дома, заходи в ближайшие продуктовые, смотри на людей, смотри на пол и на выкладки в продуктовых. Решишь сам, какое качество жизни для тебя лучше.
>>496448
Экран вообще ни от чего не защищает. Так как звук отражается от второго экрана и летит в окно дома.
>экран не защитит от такой разхвязки
Экран вообще ни от чего не защищает. Так как звук отражается от второго экрана и летит в окно дома.
С чем столкнулся - попросили ЗАВЫСИТЬ стоимость в дкп, покупают за 8 но просят написать 9.5, вопрос зачем ? Мошенничество с занижением я знаю, но завышать то к чему?
>>496457
Отменят под предлогом через суд сделку и будешь должен 1,5млн
Отменят под предлогом через суд сделку и будешь должен 1,5млн
>>496462
Отмазываются тем, что "хотим побольше денег в ипотеку, что бы меньше выплаты были"
Отмазываются тем, что "хотим побольше денег в ипотеку, что бы меньше выплаты были"
>>496456
Насколько это место попадает под "тихое"? Там еще стадион рядом и такой, не мелкий
Насколько это место попадает под "тихое"? Там еще стадион рядом и такой, не мелкий
>>496470
Что-то уровня рулетки по рискам. Цены завышены пиздец, а если дом под снос после 24 года, вероятность сноса стремится к 0.
Знаю людей, которые купили 15 лет назад квартиру в убитой панельке под снос (риэлторша грамотно развела). Угадай где они до сих пор живут?
Что-то уровня рулетки по рискам. Цены завышены пиздец, а если дом под снос после 24 года, вероятность сноса стремится к 0.
Знаю людей, которые купили 15 лет назад квартиру в убитой панельке под снос (риэлторша грамотно развела). Угадай где они до сих пор живут?
>>496476
тут ? https://www.avito.ru/okulovka/kvartiry/1-k._kvartira_36_m11_et._2119451046
>где они до сих пор живут?
тут ? https://www.avito.ru/okulovka/kvartiry/1-k._kvartira_36_m11_et._2119451046
>>496464
Точно какие-то мутки. Обычно схему с завышением используют, чтобы ипотеку без первого взноса взять.
>>496470
Помимо сказанного выше, есть шанс того, что рядом с тобой будет отбитое быдло, отпугивающее покупателей.
Плюс в глазах некоторых покупателей стартовая точка по реновации = зашквар, опять же, из-за быдла.
Точно какие-то мутки. Обычно схему с завышением используют, чтобы ипотеку без первого взноса взять.
>>496470
Помимо сказанного выше, есть шанс того, что рядом с тобой будет отбитое быдло, отпугивающее покупателей.
Плюс в глазах некоторых покупателей стартовая точка по реновации = зашквар, опять же, из-за быдла.
>>496452
Ладно, так и сделаю плюс поснимаю как минимум в этих домах, просто расставить приоритеты хотел
Ладно, так и сделаю плюс поснимаю как минимум в этих домах, просто расставить приоритеты хотел
>>496491
Когда сдохнет Путин, отложить могут все.
Без Путина не будет Собянина, а реновация была выгодна только ему.
И половина чудо-застройщиков исчезнет нахуй.
И хуй знает, как без собянина эта хуеверть продолжится. Скорее все обнулится.
>побаиваюсь только одного - что реновацию "отложат "
Когда сдохнет Путин, отложить могут все.
Без Путина не будет Собянина, а реновация была выгодна только ему.
И половина чудо-застройщиков исчезнет нахуй.
И хуй знает, как без собянина эта хуеверть продолжится. Скорее все обнулится.
210 Кб, 626x469>>496498
зачем прогоняешь..
зачем прогоняешь..
>>496495
И еще всем девелоперам, кек.
На место прикормленных друзей хуснулина придут прикормленные друзья туснулина.
>Собянина, а реновация была выгодна только ему.
И еще всем девелоперам, кек.
>И половина чудо-застройщиков исчезнет нахуй.
На место прикормленных друзей хуснулина придут прикормленные друзья туснулина.
>>496507
Я одного как то довел до истерики. Смотрел что то под аренду и попросил скидку, он - " нет, у нас же комфорт-бизнесс класс, посмотрите, высотка !" я говорю - " высотка это по сути барак, который поставили на бок" он аж смузи подавился.
>девелоперам
Я одного как то довел до истерики. Смотрел что то под аренду и попросил скидку, он - " нет, у нас же комфорт-бизнесс класс, посмотрите, высотка !" я говорю - " высотка это по сути барак, который поставили на бок" он аж смузи подавился.
Число россиян-банкротов подскочило почти вдвое
Потенциальных банкротов больше как минимум в три раза.
https://ift.tt/3dJ8VBP
@finanz_ru
Потенциальных банкротов больше как минимум в три раза.
https://ift.tt/3dJ8VBP
@finanz_ru
>>496532
Тут разговор бонды против бетона
В итоге бетон дорожает быстрее бондов и рисков дефолта не имеет
Бонд ты если держишь до погошения то доходность невысокая а если планируешь длинный бонд брать и продать позже то рискуешь продать дешевле и купон может не покрыть разницу
А посаны вкидывающие графики не могут достать график бондов
Тут разговор бонды против бетона
В итоге бетон дорожает быстрее бондов и рисков дефолта не имеет
Бонд ты если держишь до погошения то доходность невысокая а если планируешь длинный бонд брать и продать позже то рискуешь продать дешевле и купон может не покрыть разницу
А посаны вкидывающие графики не могут достать график бондов
>>496546
Вот одег спецом для тебя написал, что ьакое облигация:
Это долговая ценная бумага, почти как долговая расписка. Выпуская облигации, компания или государство берет деньги в долг и затем возвращает их с процентами. Облигации, выпущенные компаниями, называют корпоративными, а выпущенные государством — федеральными или муниципальными.
В заранее назначенную дату владелец облигации получит обратно заем — номинал облигации, а до этого момента будет регулярно получать за него проценты — купоны.
Вот одег спецом для тебя написал, что ьакое облигация:
Это долговая ценная бумага, почти как долговая расписка. Выпуская облигации, компания или государство берет деньги в долг и затем возвращает их с процентами. Облигации, выпущенные компаниями, называют корпоративными, а выпущенные государством — федеральными или муниципальными.
В заранее назначенную дату владелец облигации получит обратно заем — номинал облигации, а до этого момента будет регулярно получать за него проценты — купоны.
На рынке новостроек в Новой Москве обнаружен картель. Если в старых границах столицы растут продажи квартир в новостройках, то в Новой Москве количество сделок снизилось. Эксперты предполагают, что застройщики - А101, «Гранель» и Sezar Group намеренно создают дефицит для удержания динамики роста цен. Только за последний год жилье на первичном рынке Новой Москвы подорожало почти на 30%, а общая выручка компаний увеличилась на 63%. @banksta
>>496606
Я имел ввиду что цены на бонды сейчас на пике и выше пойти не могут (отрицательные доходности в бондах ЕМ это цирк) - а на бетон в теории могут
Я имел ввиду что цены на бонды сейчас на пике и выше пойти не могут (отрицательные доходности в бондах ЕМ это цирк) - а на бетон в теории могут
>>496398
Сталинки - это целая категория с размытыми границами, формально туда попадает от позднего конструктивизма, до домов, построенных в течении пары лет после смерти Сталина, от типовых бараков до номенклатурных домов. Если речь про сталинские высотки, то мне они кажутся переоценёнными. До сих пор там дерут деньги за "статусность", но эта статусность с годами блекнет.
Мне непонятно, как это
соотносится с названными тобой локациями. Что Сити шумный муравейник у ж/д и ТТК, что эти районы возле Садового и с кучей народа вокруг.
Я бы глянул Ивановскую горку, не возле метро, а в переулках в сторону бульваров. Однажды летним субботним вечером я оказался в районе пересечения Хохловского и Подкопаевского переулков и охуел от тишины. Было ощущение, что город полностью вымер: ни звуков, ни людей. Но это было до постройки ебучей Ямы с ебучим алкобыдлом. Не знаю, как там теперь.
Сталинки - это целая категория с размытыми границами, формально туда попадает от позднего конструктивизма, до домов, построенных в течении пары лет после смерти Сталина, от типовых бараков до номенклатурных домов. Если речь про сталинские высотки, то мне они кажутся переоценёнными. До сих пор там дерут деньги за "статусность", но эта статусность с годами блекнет.
Мне непонятно, как это
>Мне важно чтобы было сычевать тихо так как от шума проспекта можно сойти с ума
соотносится с названными тобой локациями. Что Сити шумный муравейник у ж/д и ТТК, что эти районы возле Садового и с кучей народа вокруг.
Я бы глянул Ивановскую горку, не возле метро, а в переулках в сторону бульваров. Однажды летним субботним вечером я оказался в районе пересечения Хохловского и Подкопаевского переулков и охуел от тишины. Было ощущение, что город полностью вымер: ни звуков, ни людей. Но это было до постройки ебучей Ямы с ебучим алкобыдлом. Не знаю, как там теперь.
>>496691
Ах ты ж гнида буржаузная
Вошь капиталистическая. Захребетник народный. Ты, падаль гнойная, в таком месте жить собрался? А в красногорске для начала пожить не хочешь? На маршрутках поездить с хачами через мкад в час пик, а, сучара ?
Ах ты ж гнида буржаузная
Вошь капиталистическая. Захребетник народный. Ты, падаль гнойная, в таком месте жить собрался? А в красногорске для начала пожить не хочешь? На маршрутках поездить с хачами через мкад в час пик, а, сучара ?
>>496703
Это я не я, это сыч с лишними 30кк себе норку ищет.
Это я не я, это сыч с лишними 30кк себе норку ищет.
>>496639
"Надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС", - сказал президент Владимир Путин о проблеме роста цен на жилье в России. @ria_realty
"Надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС", - сказал президент Владимир Путин о проблеме роста цен на жилье в России. @ria_realty
>>496732
Очень смешно. Этот человек не смог удержать цены на молоко, мясо и яйца и прочие продукты, а на его маняуказы просто положили хуй. Ты думаешь, что с бетоном что-то изменится?
Очень смешно. Этот человек не смог удержать цены на молоко, мясо и яйца и прочие продукты, а на его маняуказы просто положили хуй. Ты думаешь, что с бетоном что-то изменится?
ХеХ, я прямо смотрю и вижу, как "сыч-удалёнщик" вальяжно, осторожно, трясущимися ручками выбирает себе уютный удалённый бетон, думает, что заживёт там, въезжает, заселяется и вдруг выясняется, что над ним сняли/купили хату пидорахи с тремя личинками))0
>>496982
Тащем то более чем вероятный вариант и стоимость квартир в 30-50кк у соседей не помеха
Отчасти по этому отказался от квартир в среднем сегменте, хотя мне нормально и в дыре жить, но зачем
>>496691
Столетние памятники, таких в дс2 полно стоимостью в 3 раза ниже и той же атмосферкой
Мне важно чтобы тихо было непосредственно в квартире, чтобы шум трасс через пластиковые окна (или деревянные в сталинках) не заглушал мне просмотр очередной дорамы и чтобы я не сходил с ума выходя из дома от шума Ленинградского проспекта (мне советовали Ленинский 38 у МГУ - пиздос там шум)
Тащем то более чем вероятный вариант и стоимость квартир в 30-50кк у соседей не помеха
Отчасти по этому отказался от квартир в среднем сегменте, хотя мне нормально и в дыре жить, но зачем
>>496691
>Ивановскую горку
Столетние памятники, таких в дс2 полно стоимостью в 3 раза ниже и той же атмосферкой
Мне важно чтобы тихо было непосредственно в квартире, чтобы шум трасс через пластиковые окна (или деревянные в сталинках) не заглушал мне просмотр очередной дорамы и чтобы я не сходил с ума выходя из дома от шума Ленинградского проспекта (мне советовали Ленинский 38 у МГУ - пиздос там шум)
>>497077
Пиздец ты конечно тупостью траллируешь. Хочу тишину - выбираю нахуй между сити на тткк с хуйлионом полос и площадью трех вокзалов неожиданно блять с вокзалами и толпами.
Пиздец ты конечно тупостью траллируешь. Хочу тишину - выбираю нахуй между сити на тткк с хуйлионом полос и площадью трех вокзалов неожиданно блять с вокзалами и толпами.
>>497095
Прости, бро
Просто люблю решать всем двачем
>>497092
Ни разу не видел там рыбу на улице, кстати выбор у меня не или, а и (то есть в идеале и дс1 и дс2 - во дебил скажите вы)
Мне интересно, то что бы выбрали вы имея мои данные (что вам тупо больше нравится лично)
1) Нева в сити
2) Украина гостиница в любую сторону от проспекта
3) Красные ворота
4) Высотка на Кудринской
Квадраты везде одинаковые в сталинках в район 10 этажа все
Прости, бро
Просто люблю решать всем двачем
>>497092
Ни разу не видел там рыбу на улице, кстати выбор у меня не или, а и (то есть в идеале и дс1 и дс2 - во дебил скажите вы)
Мне интересно, то что бы выбрали вы имея мои данные (что вам тупо больше нравится лично)
1) Нева в сити
2) Украина гостиница в любую сторону от проспекта
3) Красные ворота
4) Высотка на Кудринской
Квадраты везде одинаковые в сталинках в район 10 этажа все
>>497077
Пчелистер, шум с улицы, если это не ж/д или трамвай - это минимальный по гемморою источник шума в хате, который легко фиксится нормальным стеклопакетом.
Худшее, что может быть, так это несколько вечно бегающих и надрывающих глотку 24/7 пидорашьих личинок, которым инфантильный мусор, 85-95 года рождения, на родителях разрешает буквально ВСЁ и никак не контролллирует.
Второе - это зумеры-дегроды, слущающие руснявый репчес 24/7.
И к сожалению, нашему правительству насрать+нассать на нормы шума.
Пчелистер, шум с улицы, если это не ж/д или трамвай - это минимальный по гемморою источник шума в хате, который легко фиксится нормальным стеклопакетом.
Худшее, что может быть, так это несколько вечно бегающих и надрывающих глотку 24/7 пидорашьих личинок, которым инфантильный мусор, 85-95 года рождения, на родителях разрешает буквально ВСЁ и никак не контролллирует.
Второе - это зумеры-дегроды, слущающие руснявый репчес 24/7.
И к сожалению, нашему правительству насрать+нассать на нормы шума.
>>497077
На циане есть в доме 1953 года в Хитровском переулке, 60 метров, с ремонтом (и дом и квартира) и как раз в этом бюджете. Но ты рили тугой какой-то, походу действительно троллинг тупостью. Какие-то у тебя очень размытые и взаимно противоречивые условия. Понятно, хочется, чтобы и дом новый, и район тихий, и в центре, но в твоём бюджете так не бывает.
>Столетние памятники
На циане есть в доме 1953 года в Хитровском переулке, 60 метров, с ремонтом (и дом и квартира) и как раз в этом бюджете. Но ты рили тугой какой-то, походу действительно троллинг тупостью. Какие-то у тебя очень размытые и взаимно противоречивые условия. Понятно, хочется, чтобы и дом новый, и район тихий, и в центре, но в твоём бюджете так не бывает.
>>497103
Ничего бы из этого не выбрал, потому что сити это говно ебаное для понаехов, в котором нихуя хорошего нет. А отдавать за некроту восьмидесятилетней давности прайс как за новую илитку с подземными паркингами, центральным кондиционированием, закрытыми дворами, фитнесами-бассейнами, новыми коммуникациями и прочим - просто кек самое смешное, что ты у старья потенциал к росту цен нашел, его там нет, он на пределе.
Ничего бы из этого не выбрал, потому что сити это говно ебаное для понаехов, в котором нихуя хорошего нет. А отдавать за некроту восьмидесятилетней давности прайс как за новую илитку с подземными паркингами, центральным кондиционированием, закрытыми дворами, фитнесами-бассейнами, новыми коммуникациями и прочим - просто кек самое смешное, что ты у старья потенциал к росту цен нашел, его там нет, он на пределе.
>>497103
На твоём месте, я бы сложил всё бабло в доллар и продолжил снимать хаты, перебирая до тех пор, пока не избавлюсь от соседских личинок и дегенератов.
Но у меня, к сожалению, выбора не было и я приобрёл трёшку в ДС-2 около Чёрной Речки от ЦДС. Просто сейчас я с родителями живу в панельке, а соседи сверху - те самая каррикатурная семья с тремя малолетними наёбышами и собакой из деревни (которую конечно же взяли щенком и нихуя не воспитывали, как и своих выблядков), где мамаша - похуистичная блядь, а папаша - вахтовик-долбоёб, сверлящий по выходным. Чел, это ад, нахуй. Это просто пиздец. Если бы я жил один, то я бы лучше кочевал по студиям, чем вкладываться в подобный бетон. Но у меня не было выбора.
С другой стороны, если бы у меня было столько бабла, как у тебя (у меня было 18кк), то я бы взял хату, наиболее близкую к метро и паркам. Такой бетон точно всегда будет в цене, за счёт метро. И поскольку я из ДС-2, то брал бы что-нибудь из маняэлитных малоэтажных новостроек в Петроградском районе. Там хаты начинаются от 20кк за малогабаритную двушку.
На твоём месте, я бы сложил всё бабло в доллар и продолжил снимать хаты, перебирая до тех пор, пока не избавлюсь от соседских личинок и дегенератов.
Но у меня, к сожалению, выбора не было и я приобрёл трёшку в ДС-2 около Чёрной Речки от ЦДС. Просто сейчас я с родителями живу в панельке, а соседи сверху - те самая каррикатурная семья с тремя малолетними наёбышами и собакой из деревни (которую конечно же взяли щенком и нихуя не воспитывали, как и своих выблядков), где мамаша - похуистичная блядь, а папаша - вахтовик-долбоёб, сверлящий по выходным. Чел, это ад, нахуй. Это просто пиздец. Если бы я жил один, то я бы лучше кочевал по студиям, чем вкладываться в подобный бетон. Но у меня не было выбора.
С другой стороны, если бы у меня было столько бабла, как у тебя (у меня было 18кк), то я бы взял хату, наиболее близкую к метро и паркам. Такой бетон точно всегда будет в цене, за счёт метро. И поскольку я из ДС-2, то брал бы что-нибудь из маняэлитных малоэтажных новостроек в Петроградском районе. Там хаты начинаются от 20кк за малогабаритную двушку.
>>497112
Посмотрю район сначала лично, анон, спасибо за навигатор
Если по нормальному сказать то одно из требований чтобы хата была уникальная так или иначе, если в кратце шансы того что такая квартира будет перформить в цене лучше чем в среднем по рынку выше и просто люблю архитектуру потому и список такой >>497103
Посмотрю район сначала лично, анон, спасибо за навигатор
Если по нормальному сказать то одно из требований чтобы хата была уникальная так или иначе, если в кратце шансы того что такая квартира будет перформить в цене лучше чем в среднем по рынку выше и просто люблю архитектуру потому и список такой >>497103
>>497103
Ну раз так выбор стоит, то на Красных Воротах. Там вокзалы близко, мне удобно будет на дачу добираться.
Ну раз так выбор стоит, то на Красных Воротах. Там вокзалы близко, мне удобно будет на дачу добираться.
>>497119
Ну я хз, теже САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ в Хамовниках стоят по 70-80кк рублей или за 50 на втором этаже по 1кк за квадрат и это новострой
За такой прайс илитка на втором этаже видом окна в окна будет в непонятном районе
В принципе самый годный совет пока которого сам придерживаюсь, но с рынка сейчас вымывает всю годноту из за ипотечников и разъезжать снимать где то что то можно долго если что вдруг сильно пнравится можно взять долго не анализируя (по возмоности лучше снимать перед)
Ну я хз, теже САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ в Хамовниках стоят по 70-80кк рублей или за 50 на втором этаже по 1кк за квадрат и это новострой
За такой прайс илитка на втором этаже видом окна в окна будет в непонятном районе
>я бы сложил всё бабло в доллар и продолжил снимать хаты, перебирая до тех пор, пока не избавлюсь от соседских личинок и дегенератов.
В принципе самый годный совет пока которого сам придерживаюсь, но с рынка сейчас вымывает всю годноту из за ипотечников и разъезжать снимать где то что то можно долго если что вдруг сильно пнравится можно взять долго не анализируя (по возмоности лучше снимать перед)
>>497126
Вокзалы близко это не минус? Или это только в районе Киевского вокзала такая ПУБЛИКА? Красные ворота честно говоря произвели впечатление какого то откровенного бомжатника после высотки на Кудринской и гост Украины
Вокзалы близко это не минус? Или это только в районе Киевского вокзала такая ПУБЛИКА? Красные ворота честно говоря произвели впечатление какого то откровенного бомжатника после высотки на Кудринской и гост Украины
>>497134
Забыл про валютный риск - какой будет рубль доллар к моменту покупки квартиры никому не известно прогнозы диаметрально противоположные
Забыл про валютный риск - какой будет рубль доллар к моменту покупки квартиры никому не известно прогнозы диаметрально противоположные
45 Кб, 750x501>>497141
>какой будет рубль доллар к моменту покупки квартиры никому не известно прогнозы диаметрально противоположные
>>497138
Это я с лёгкой иронией пытался ответить. Вокзалы это минус, конечно, но в некоторых случаях может быть и плюсом. Поинт был в том, что мы не знаем полных предпочтений, кроме ШОБ БЫЛО ТИХО, НО НЕОБЫЧНО, а это недостаточное основание для выбора.
Это я с лёгкой иронией пытался ответить. Вокзалы это минус, конечно, но в некоторых случаях может быть и плюсом. Поинт был в том, что мы не знаем полных предпочтений, кроме ШОБ БЫЛО ТИХО, НО НЕОБЫЧНО, а это недостаточное основание для выбора.
>>497125
Короче, как я понял, твой выбор не рациональный, поэтому выбирай то, что больше нравится в эмоциональном плане. Чтобы каждый день грела мысль "я живу по соседству со знаменитой балериной Майей Залуповой", например.
Короче, как я понял, твой выбор не рациональный, поэтому выбирай то, что больше нравится в эмоциональном плане. Чтобы каждый день грела мысль "я живу по соседству со знаменитой балериной Майей Залуповой", например.
>>497222
Ну как обычно, ничего нового
Ну как обычно, ничего нового
1,4 Мб, 1170x865После переезда осталось денег и я так подумал...А кто что скажет про гаражи? Те что в ГСК и капитальные с нормальными документами, я так глянул, они по 450-700к , сдавать можно по 7-9, гемороя с ними минимум и вроде как дополнительное место хранения.
>>497210
ЦЕНЫ, СТОЙ, РАЗ-ДВА!
ЦЕНЫ, СТОЙ, РАЗ-ДВА!
Хуйло поручил ФАС разобраться с ростом цен на жилье
Жаль что Пынька в стране ничего не решает.
>>497210
Во, я прям жду закон который запрещает продавать недвижимость выше кадастровой стоимости, во весело будет.
Во, я прям жду закон который запрещает продавать недвижимость выше кадастровой стоимости, во весело будет.
>>496489
Так в этом и смысл как раз, очевидно же. Многие так делают.
>Обычно схему с завышением используют, чтобы ипотеку без первого взноса взять.
Так в этом и смысл как раз, очевидно же. Многие так делают.
Пацаны, сторговал 250 000, хотя вообще не планировал но так вышло. Долго думал во что вложить, как думайте вот такой вариант - пойти в частную клинику и вкинуть деньги в ремонт собственых зубов?
>>497256
Ещё можно понять в регионах так делать, когда стоимость квартир 1.5-2 млн. А при стоимости 8 млн не стрёмно ли брать без первого взноса? Это идиотом надо быть.
Ещё можно понять в регионах так делать, когда стоимость квартир 1.5-2 млн. А при стоимости 8 млн не стрёмно ли брать без первого взноса? Это идиотом надо быть.
Блин сегодня нашел квартиру прям, мечта https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/2-k._kvartira_79_m23_et._2095620616 и по деньгам пролезаю с отличным запасом в почти 2млн, но почитал про рынок недвижки в сочи и грустно стало пиздец( когда за 8 млн ты можешь купить а по сути взять в аренду, пока суд и администрация не решат что дом незаконный и не снесут
>>497134
Ну а чо тебе сразу садовые кварталы? Это не для нищуков с 25-30 млн. Странные у тебя крайности, еще бы сказал а вот в найстбридж прайват парк вообще два миллиона квадрат. Да и в твоих высоточках, если что, квартал давно не 300 и уже даже не 500 тысяч. Жопой ешь бизнеса-премиума в городе разного, который по начинке лучше на порядок.
Ну а чо тебе сразу садовые кварталы? Это не для нищуков с 25-30 млн. Странные у тебя крайности, еще бы сказал а вот в найстбридж прайват парк вообще два миллиона квадрат. Да и в твоих высоточках, если что, квартал давно не 300 и уже даже не 500 тысяч. Жопой ешь бизнеса-премиума в городе разного, который по начинке лучше на порядок.
>>497265
Лол блять. Дом прямо под глиссадой, раз в полчаса в 50 метрах будет пролетать самолет с пидерахами. А еще Адлер - худший город России (гугли фразу). Ту ОП траллит, что ДС2 не стоит инвестиций больше 6 лямов. Так вот для сочи эта цифра не больше 3. Ебучий мухосранский колхоз с тупыми селюками, на уровне Томска или Иркутска, по цене ДС.
Лол блять. Дом прямо под глиссадой, раз в полчаса в 50 метрах будет пролетать самолет с пидерахами. А еще Адлер - худший город России (гугли фразу). Ту ОП траллит, что ДС2 не стоит инвестиций больше 6 лямов. Так вот для сочи эта цифра не больше 3. Ебучий мухосранский колхоз с тупыми селюками, на уровне Томска или Иркутска, по цене ДС.
>>497303
Звонков вообще нет почти, за неделю двое, дорого? https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_62_m99_et._2038042621
Звонков вообще нет почти, за неделю двое, дорого? https://www.avito.ru/himki/kvartiry/3-k._kvartira_62_m99_et._2038042621
>>497319
А если я с мужиком живу уже лет 5 ? Пока вроде норм.
А если я с мужиком живу уже лет 5 ? Пока вроде норм.
>>497258
Это ты идиот, если горишь желанием посильнее залезть в рублёвый бетон за наличку, а не пользоваться халявной ипотекой, пока дают.
>не стрёмно ли брать без первого взноса? Это идиотом надо быть.
Это ты идиот, если горишь желанием посильнее залезть в рублёвый бетон за наличку, а не пользоваться халявной ипотекой, пока дают.
>>497250
ФАС совсем другим занимается, школьник.
ФАС совсем другим занимается, школьник.
>>497316
1) Последний этаж. Скорее всего у тебя крыша будет течь и гнить, а на фоне этого развиваться плесень. Пидорахо-ЖКХ на отъебись будут делать говноремонт.
2) Мусоропровод в здании. Ублюдочная хуйня, которая воняет и разводит крыс.
3) Последний этаж и водопровод. Дом выглядит старым, а значит высока вероятность того, что напор воды на последнем этаже будет очень маленьким. Сюда же можно отнести отопление. Но это всё нужно проверить.
4) Почти три с половиной километра на метро. Это означает, что по утрам и вечерам ты будешь стоять вместе с другими тоже-москвичами в пробке или хуярить по полтора часа в одну сторону по пустырям без фонарей
Но даже учитывая всё это, цена какая-то низкая за двуху возле въезда на МКАД, которая прямо возле больницы и школы, в окружении Химкинских магазинчиков. Ищи подвох, может там соседи клопов разводят, или жмур был, или плесень хуярит так, что мама не горюй, или 150-летняя бабка в собственниках, которая придёт в суд через месяц и скажет, что ничего не продавала.
1) Последний этаж. Скорее всего у тебя крыша будет течь и гнить, а на фоне этого развиваться плесень. Пидорахо-ЖКХ на отъебись будут делать говноремонт.
2) Мусоропровод в здании. Ублюдочная хуйня, которая воняет и разводит крыс.
3) Последний этаж и водопровод. Дом выглядит старым, а значит высока вероятность того, что напор воды на последнем этаже будет очень маленьким. Сюда же можно отнести отопление. Но это всё нужно проверить.
4) Почти три с половиной километра на метро. Это означает, что по утрам и вечерам ты будешь стоять вместе с другими тоже-москвичами в пробке или хуярить по полтора часа в одну сторону по пустырям без фонарей
Но даже учитывая всё это, цена какая-то низкая за двуху возле въезда на МКАД, которая прямо возле больницы и школы, в окружении Химкинских магазинчиков. Ищи подвох, может там соседи клопов разводят, или жмур был, или плесень хуярит так, что мама не горюй, или 150-летняя бабка в собственниках, которая придёт в суд через месяц и скажет, что ничего не продавала.
>>497345
Мусоропровод мы заварили лет 5 уже как. Напор только утром не очень но вполне терпимо, топят нормально. Крыша не течет, году в 11 поменяли полностью. Соседи не то что бы, но не шумят не бухают, пробки да, согласен. Выставлял за 8.5 звонков не было вообще, потом отдал на откуп агенству - говорят что звонков мало а показ раз в неделю.
Мусоропровод мы заварили лет 5 уже как. Напор только утром не очень но вполне терпимо, топят нормально. Крыша не течет, году в 11 поменяли полностью. Соседи не то что бы, но не шумят не бухают, пробки да, согласен. Выставлял за 8.5 звонков не было вообще, потом отдал на откуп агенству - говорят что звонков мало а показ раз в неделю.
>>497345
Можно ли объяснить, что продаю по альтернативе ?
Можно ли объяснить, что продаю по альтернативе ?
>>497358
Потому что предпоследний этаж для людей а последний - для монстров.
Потому что предпоследний этаж для людей а последний - для монстров.
>>497358
Возможные проблемы с крышей прежде всего. По мне так это больше страхи, чем реальность, но факт остаётся фактом: последний этаж обычно дешевле, чем не последние.
Возможные проблемы с крышей прежде всего. По мне так это больше страхи, чем реальность, но факт остаётся фактом: последний этаж обычно дешевле, чем не последние.
>>497353
Ну, настраивайся минимум на годик-два ожидания.
Сейчас, с таким обилием классных новостроек, да еще и в пределах МКАДа, вторичка в около-пердях никому не нужна же.
Ну, настраивайся минимум на годик-два ожидания.
Сейчас, с таким обилием классных новостроек, да еще и в пределах МКАДа, вторичка в около-пердях никому не нужна же.
>>497359
Ещё бы понять, нахуя мне трёшка в Химках
Ещё бы понять, нахуя мне трёшка в Химках
>>497358
Потому, что у нас всё делают на-отъебись. И протекающая в 90% крыша, а она потечёт рано или поздно - это проблема собственника, а не пынеЖКХ. Литералли, не знал НИ ОДНОГО последнего этажа в панельке, который бы не тёк.
Потому, что у нас всё делают на-отъебись. И протекающая в 90% крыша, а она потечёт рано или поздно - это проблема собственника, а не пынеЖКХ. Литералли, не знал НИ ОДНОГО последнего этажа в панельке, который бы не тёк.
>>497334
РЯЯЯ БЫСТРЕЕ БЕРУ ХАЛЯВНУЮ ИПАТЕКУ
@
КАКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ? КАКОЙ СУД? ЭТА ЖИ МАЕ ЕДИНСТВЕННАЕ ЖИЛЬЕ!
@
РРРЯЯЯЯЯ ПУТИН ПАМАХИ БАНКИРЫ ЧЕТСНЫХ ЛЮДЕЙ ОГРАБЛЯЮТ!!1
>халявной ипотекой
РЯЯЯ БЫСТРЕЕ БЕРУ ХАЛЯВНУЮ ИПАТЕКУ
@
КАКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ? КАКОЙ СУД? ЭТА ЖИ МАЕ ЕДИНСТВЕННАЕ ЖИЛЬЕ!
@
РРРЯЯЯЯЯ ПУТИН ПАМАХИ БАНКИРЫ ЧЕТСНЫХ ЛЮДЕЙ ОГРАБЛЯЮТ!!1
>>497257
Норм. Если не знаешь, куда влошить - здоровье и образование одни из беспроигрышных вариантов.
Норм. Если не знаешь, куда влошить - здоровье и образование одни из беспроигрышных вариантов.
Реально заебался рынок ДС2 мониторит. Продал хату на хаях в мухосрани за 3кк(3 года назад за нее и 1.7 не давали) плюс есть своих 3кк. Думал пересесть с аренды на свою небольшую двушку докинуть 2кк ипотечных чтоб за 2 года раскидать. По итогу нихуя и нет, гнилой город. Вторичка в труде, новострой на выселках. Пока ещё привязан работой к СПб, чё делать посоветуешь анон?
>>497316
Мне просто интересно, а те двое, кто приперлись на это чудо смотреть, сколько им лет было?
Мне просто интересно, а те двое, кто приперлись на это чудо смотреть, сколько им лет было?
>>497455
Уже поздно что-то покупать, снимай квартиру рядом с работой и радуйся тому, что не нужно третить по два часа на путь до нее. Потом, может быть, поумнеешь и вообще оттуда свалишь за границу.
Уже поздно что-то покупать, снимай квартиру рядом с работой и радуйся тому, что не нужно третить по два часа на путь до нее. Потом, может быть, поумнеешь и вообще оттуда свалишь за границу.
Вкидывайте скорее в бетон, иначе плакали ваши денежки.
Россиян предупредили о крупной атаке на счета с помощью перехвата СМС с кодами авторизации
https://iz.ru/1148885/2021-04-09/rossiian-predupredili-o-krupnoi-atake-na-scheta-s-pomoshchiu-perekhvata-sms-s-kodami-avtorizatcii
Россиян предупредили о крупной атаке на счета с помощью перехвата СМС с кодами авторизации
https://iz.ru/1148885/2021-04-09/rossiian-predupredili-o-krupnoi-atake-na-scheta-s-pomoshchiu-perekhvata-sms-s-kodami-avtorizatcii
>>497361
Последний этаж почти всегда дороже, чем средние этажи в доме.
Дешевле он только у селюков-теоретиков с магическим сознанием.
>факт остаётся фактом: последний этаж обычно дешевле, чем не последние
Последний этаж почти всегда дороже, чем средние этажи в доме.
Дешевле он только у селюков-теоретиков с магическим сознанием.
>>497358
1)крыша будет нагреваться в жару и ночью отдавать тепло - пиздец
2)жкх будет сбивать сосульки и пробивать над тобой крышу ломами.
миможительпоследнегоэтажа
1)крыша будет нагреваться в жару и ночью отдавать тепло - пиздец
2)жкх будет сбивать сосульки и пробивать над тобой крышу ломами.
миможительпоследнегоэтажа
объясните нубу - с какого хуя выросла вторичка?
первичка из за ипотеки, я понимаю. а вторичку наоборот должны начать продавать дешевле (что бы скинуть и взять новую) и покупать реже (есть более выгодные новостройки)
спасибо
первичка из за ипотеки, я понимаю. а вторичку наоборот должны начать продавать дешевле (что бы скинуть и взять новую) и покупать реже (есть более выгодные новостройки)
спасибо
>>497458
Баба и парень лет 40 с личинкой лет 12
Баба и парень лет 40 с личинкой лет 12
>>497488
Так на вторичку тоже ипотека. А еще не у всех есть возможность взять новострой + оплатить ремонт и ждать окончания, некоторым нужно " хоть как то заехать и жить" а это только вторичка. А еще лично я вместо новостроя, куплю что то в старом фонде годов 80х-начало 2000х но у меня под боком будет всё а не бетонный завод и промзона
Так на вторичку тоже ипотека. А еще не у всех есть возможность взять новострой + оплатить ремонт и ждать окончания, некоторым нужно " хоть как то заехать и жить" а это только вторичка. А еще лично я вместо новостроя, куплю что то в старом фонде годов 80х-начало 2000х но у меня под боком будет всё а не бетонный завод и промзона
Че придумал - купить трешку на первом этаже, рядом с Беломорской, поделить на 3 студиии и сдавать их отдельно, как я придумал здорово ?
>>497488
>>497516 (Del)
Это не вторичка выросла, шиз.
Это твоя зарплата уменьшилась.
Доширак вырос и то сильнее вторички и первички.
Под 100% в год делает в твоих обоссанных фантиках.
>>497516 (Del)
Это не вторичка выросла, шиз.
Это твоя зарплата уменьшилась.
Доширак вырос и то сильнее вторички и первички.
Под 100% в год делает в твоих обоссанных фантиках.
>>497511
Я когда слышу последний этаж, вспоминаю вот такую, довольно годную передачу https://youtu.be/DHvKVLZsm-A
Я когда слышу последний этаж, вспоминаю вот такую, довольно годную передачу https://youtu.be/DHvKVLZsm-A
83 Кб, 850x521>>497488
Сейчас и под 7-8% выдают, В 2017 например хата стоила 6кк, сейчас 8кк, но по ипотеке платишь также
Сейчас и под 7-8% выдают, В 2017 например хата стоила 6кк, сейчас 8кк, но по ипотеке платишь также
>>497486
Меньше взнос - выше вероятность описанного сценария. Нулевой взнос - вероятность близка к 100%. Такие еще в потреб кредиты залазят, чтобы ипотеку платить.
Меньше взнос - выше вероятность описанного сценария. Нулевой взнос - вероятность близка к 100%. Такие еще в потреб кредиты залазят, чтобы ипотеку платить.
>>497488
У продавцов вторички тоже денег нет. Ну и жадность. Удобно же продать свое говно за оверпрайс и переехать в новострой по факту за чужой счет.
А если лохов не нашлось, то штош, можно будет и докинуть на крайняк. Спешить некуда.
У продавцов вторички тоже денег нет. Ну и жадность. Удобно же продать свое говно за оверпрайс и переехать в новострой по факту за чужой счет.
А если лохов не нашлось, то штош, можно будет и докинуть на крайняк. Спешить некуда.
>>497533
Ага, возле Климентовского переулка. Ну здания там действительно хуйня были, что-то вроде складов.
Ага, возле Климентовского переулка. Ну здания там действительно хуйня были, что-то вроде складов.
>>497533
Замоскворечью пиздец, имхо.
Замоскворечью пиздец, имхо.
>>497548
Ошибка выжившего - жить не на последнем и не иметь диких пидорах сверху. Как по вертикали, так и по диагонали от квартиры.
Ошибка выжившего - жить не на последнем и не иметь диких пидорах сверху. Как по вертикали, так и по диагонали от квартиры.
>>497488
Потому что выросла первичка.
Первичка выросла из-за картельного сговора.
Сговор состоялся из-за хайпа вокруг ипотеки + введения налогов по вкладам с 2021 года и в целом рекордно низкой ключевой ставки.
Вторичка смотрит на первичку и тоже задирает цены.
Ты понимаешь, что не может первичка стоить так же, как и вторичка?
>объясните нубу - с какого хуя выросла вторичка?
Потому что выросла первичка.
Первичка выросла из-за картельного сговора.
Сговор состоялся из-за хайпа вокруг ипотеки + введения налогов по вкладам с 2021 года и в целом рекордно низкой ключевой ставки.
Вторичка смотрит на первичку и тоже задирает цены.
Ты понимаешь, что не может первичка стоить так же, как и вторичка?
>>497475
Реальность Пынялэнда, где крышу тебе будут застилать дешёвыми материалами из строй-пятёрочки, руками мигрантов без строительного образования в последний момент перед сдачей дома
>Проекции колхозников
Реальность Пынялэнда, где крышу тебе будут застилать дешёвыми материалами из строй-пятёрочки, руками мигрантов без строительного образования в последний момент перед сдачей дома
>>497579
Если есть первичка и вторичка, то есть ли третичка?
Если есть первичка и вторичка, то есть ли третичка?
20 Кб, 761x264В глаза долблюсь, давно на авито такая "подсказка" выплывает ? А то мне сегодня покупант звонил мол "скиньте 400 000 на авито так написано !"
>>497513
Хуйню придумал. Чтобы это согласовали тебе надо перевести в нежилое помещение (а собяня последние пару лет перестал это согласовывать), а если у тебя есть нежилое помещение на первом этаже, то нахуя тебе анальный карнавал со студиями, делаешь отдельный вход и сдаешь бизнесу в два раза дороже.
Хуйню придумал. Чтобы это согласовали тебе надо перевести в нежилое помещение (а собяня последние пару лет перестал это согласовывать), а если у тебя есть нежилое помещение на первом этаже, то нахуя тебе анальный карнавал со студиями, делаешь отдельный вход и сдаешь бизнесу в два раза дороже.
>>497513
Так делают, но это сомнительно с точки зрения закона. До первого конфликта с соседями.
Высший пилотаж - нарезать на студии и продать их лохам. По докам - доли в квартире. Все потенциальные проблемы, коих масса, теперь на плечах лохов.
Так делают, но это сомнительно с точки зрения закона. До первого конфликта с соседями.
Высший пилотаж - нарезать на студии и продать их лохам. По докам - доли в квартире. Все потенциальные проблемы, коих масса, теперь на плечах лохов.
https://ecworld.livejournal.com/993178.html аноны интересно ваше мнение. Как раз имею щас рублики на покупку себе хаты. Вот думаю может в баксы конвертнуть.
>>497736
Я переложился в биток
Я переложился в биток
>>497736
Еще с зерохеджа что-нибудь притащи. Или элиоттчиков, у них там тоже волны в фазе "пиздец". А так анон выше прав, делать надо все заранее. Я полгода назад переложился, тоже неплохо получилось.
Еще с зерохеджа что-нибудь притащи. Или элиоттчиков, у них там тоже волны в фазе "пиздец". А так анон выше прав, делать надо все заранее. Я полгода назад переложился, тоже неплохо получилось.
>>497736
Ты б еще позже спросил. Если готов ждать 1-5 лет, то я бы конвертнулся в бакс. А если только год, то хз.
>имею щас рублики на покупку себе хаты. Вот думаю может в баксы конвертнуть
Ты б еще позже спросил. Если готов ждать 1-5 лет, то я бы конвертнулся в бакс. А если только год, то хз.
>>497736
Автор статьи сферический мудак, который не видит очевидных причин, но отчаянно притягивает за уши те причины, которые ему удобны.
Просадки валютных цен - из-за падения экономики РФ и курса рубля. Но из-за войны была только последняя просадка. Первая к войнам отношения не имела.
Да и вообще причины просадок - это не причины, а только триггеры для падения перегретого рынка.
И да, рынок РФ все еще перегрет, и есть куда падать. Похуй с какого триггера, хоть с войны, хоть с потопа.
Автор статьи сферический мудак, который не видит очевидных причин, но отчаянно притягивает за уши те причины, которые ему удобны.
Просадки валютных цен - из-за падения экономики РФ и курса рубля. Но из-за войны была только последняя просадка. Первая к войнам отношения не имела.
Да и вообще причины просадок - это не причины, а только триггеры для падения перегретого рынка.
И да, рынок РФ все еще перегрет, и есть куда падать. Похуй с какого триггера, хоть с войны, хоть с потопа.
>>497695
У меня все дома напротив - 3-этажки сталинки, дом утопает в деревьях высотой чуть выше крыши, птички поют возле балкона. Видовые характеристики охуенские.
>Но у тебя не небоскрёб, а таджик по крыше скрёб-скрёб
У меня все дома напротив - 3-этажки сталинки, дом утопает в деревьях высотой чуть выше крыши, птички поют возле балкона. Видовые характеристики охуенские.
>>498059
А завтра деревянные перекрытия у твоей сталинки по пизде пойдут и гроб кладбище пидор. А выживешь- отселят в барак
А завтра деревянные перекрытия у твоей сталинки по пизде пойдут и гроб кладбище пидор. А выживешь- отселят в барак
"Не перегреется": объем выданных в I квартале ипотечных кредитов вырос на 44%.
Более четверти выданных кредитов приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (также нельзя забывать про действие "сельской ипотеки").
По данным ЦБ, доля расходов на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года.
Таким образом, уже более полугода граждане продолжают покупать жилье по явно завышенным ценам.
Более четверти выданных кредитов приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (также нельзя забывать про действие "сельской ипотеки").
По данным ЦБ, доля расходов на покупку недвижимости в IV квартале 2020 года достигла максимума с 2013 года.
Таким образом, уже более полугода граждане продолжают покупать жилье по явно завышенным ценам.
>>497747
>>498028
1/3 суммы была ещё по 46 рублей куплена. Остальное докупал уже ежемесячно с ЗП. и 1/3 упала щас с доли наследства и она как раз в рублях. Итого по всем нычкам полсуммы в рублях.
>>498050
Кстати смотрю по близлежащим странам в целом в столицах ценник сравним с МСК. При том, что экономика у всех вокруг говно. (Есть фраза которую поймут на любом славянском языке: слабая экономика)
>>498028
1/3 суммы была ещё по 46 рублей куплена. Остальное докупал уже ежемесячно с ЗП. и 1/3 упала щас с доли наследства и она как раз в рублях. Итого по всем нычкам полсуммы в рублях.
>>498050
Кстати смотрю по близлежащим странам в целом в столицах ценник сравним с МСК. При том, что экономика у всех вокруг говно. (Есть фраза которую поймут на любом славянском языке: слабая экономика)
>>498230
В Сочи нет сталинок, это колхоз с хрущами.
В Сочи нет сталинок, это колхоз с хрущами.
Импорт товаров в России за февраль 21 млрд долл (рост +13% год к году при сильно возросшем долларе - это ппц, товарищи). Ситуация для рубля складывается хуже некуда, хотя лично мне кажется, что такой рост в импорте отражает реально двузначную инфляцию в долларах, Евро и других валютах импорта, просто нефть по отношению к ним стоит дёшево и рост остальных цен не отыгрывает. В марте, если сделать некоторые разумные предположения, по импорту будет рекорд с 2014-го года.
Счёт текущих операций России за первый квартал 16,8 ярдов. За март, соответственно получаем всего 3,7 ярдов плюсе. Это нефть была на локальных хаях и газ тоже (плюс холодная зима в Европе и, как следствие, рекордный объём). Плюс почти никакого выездного туризма. К лету, видимо, счёт текущих операций пойдёт в минус даже при закрытых границах (если нефть не вырастет на 80-90). Поэтому рублю в перспективе крыш и сделать, ИМХО, ничего нельзя.
Счёт текущих операций России за первый квартал 16,8 ярдов. За март, соответственно получаем всего 3,7 ярдов плюсе. Это нефть была на локальных хаях и газ тоже (плюс холодная зима в Европе и, как следствие, рекордный объём). Плюс почти никакого выездного туризма. К лету, видимо, счёт текущих операций пойдёт в минус даже при закрытых границах (если нефть не вырастет на 80-90). Поэтому рублю в перспективе крыш и сделать, ИМХО, ничего нельзя.
>>498249
Фраза одна а значение разное. Потому как "нет денег" у богатого и "нет денег" у бедного - разные вещи и озночать могут разные ситуации, в одном случае это "нет денег, не хватит на яхту 180 метров, придется покупать 150" а в другом случае "нет денег, в этом месяце без обеда работать"
>слабая экономика
Фраза одна а значение разное. Потому как "нет денег" у богатого и "нет денег" у бедного - разные вещи и озночать могут разные ситуации, в одном случае это "нет денег, не хватит на яхту 180 метров, придется покупать 150" а в другом случае "нет денег, в этом месяце без обеда работать"
>>497624
Перед какой сдачей? Речь про советскую вторичку.
Перед какой сдачей? Речь про советскую вторичку.
>>498397
Ну если есть дополнительный инструмент, то почему бы им не воспользоваться?
Ну если есть дополнительный инструмент, то почему бы им не воспользоваться?
>>498397
Точно помогают привлечь стада долбоебов, которые не готовы к твоей цене или в целом хотели бы попиздеть о недвижке.
Работает, только если ты в диком регионе, в частном секторе.
Точно помогают привлечь стада долбоебов, которые не готовы к твоей цене или в целом хотели бы попиздеть о недвижке.
Работает, только если ты в диком регионе, в частном секторе.
А вот как безопасно организовать показы ? А то ка кбы немного стремно, незнакомые люди в хате, где как правило и все доки на нее
>>498570
Это проблема. Я поставил ну реально низкую, везде 7.9 я поставил 7.6 что бы до конца лета точно продать но всем как то похую - требуют скидку 300+оплата риэлтора за мой счет
> адекватная цена
Это проблема. Я поставил ну реально низкую, везде 7.9 я поставил 7.6 что бы до конца лета точно продать но всем как то похую - требуют скидку 300+оплата риэлтора за мой счет
>>498587
Значит, 7.3 минус затраты на риэлтора и есть твоя рыночная цена. Я так понимаю, выйдет ближе к 7.
Вот тебе наглядное пособие, как цена сделки может отличаться от цены продажи.
Продавать надо было в прошлом году, когда был ажиотаж. А теперь на рынке одни ждуны, которые никуда не спешат. Если правительство не устроит с льготной ипотекой очередной сюрприз и ее отменят, то летом продашь еще дешевле.
Значит, 7.3 минус затраты на риэлтора и есть твоя рыночная цена. Я так понимаю, выйдет ближе к 7.
Вот тебе наглядное пособие, как цена сделки может отличаться от цены продажи.
Продавать надо было в прошлом году, когда был ажиотаж. А теперь на рынке одни ждуны, которые никуда не спешат. Если правительство не устроит с льготной ипотекой очередной сюрприз и ее отменят, то летом продашь еще дешевле.
>>498587
Если скинешь адрес, хотя бы соседнего _такого же_ дома, и примерные параметры твоей халупы, я тебе прикину, за сколько ее реально можно слить.
>Я поставил
Если скинешь адрес, хотя бы соседнего _такого же_ дома, и примерные параметры твоей халупы, я тебе прикину, за сколько ее реально можно слить.
>>498596
Дом 70-ого года, блочный, 5 этажей, московская область, развязка на три метро, реалистично на автобусе за 30 минут в час пик и минут 20 в обычное время. Хата на третьем, три комнаты, 56 жилой площади, произведен полный демонтаж всего кроме унитаза, душа и окон с входной дверью, т.е строго под ремонт. Продажа свободная, я один собственник, все документы есть.
Дом 70-ого года, блочный, 5 этажей, московская область, развязка на три метро, реалистично на автобусе за 30 минут в час пик и минут 20 в обычное время. Хата на третьем, три комнаты, 56 жилой площади, произведен полный демонтаж всего кроме унитаза, душа и окон с входной дверью, т.е строго под ремонт. Продажа свободная, я один собственник, все документы есть.
>>498595
У потенциального покупателя какая то альтернатива и он ссыться без риэлтора но сам оплачивать не хочет
У потенциального покупателя какая то альтернатива и он ссыться без риэлтора но сам оплачивать не хочет
>>498611
Охуевшее ссыкло пусть себе риэлтора и оплачивает. Ты даже не вздумай частично его оплачивать.
Плюс это значит, что он дремучий лох, и уж явно не ему знать реальную цену твоей хате.
Если тебе нужна цена, давай конкретный адрес. Можешь не точно свой, соседнего такого же дома.
>он ссыться без риэлтора
Охуевшее ссыкло пусть себе риэлтора и оплачивает. Ты даже не вздумай частично его оплачивать.
Плюс это значит, что он дремучий лох, и уж явно не ему знать реальную цену твоей хате.
>70-ого года, блочный, 5 этажей
Если тебе нужна цена, давай конкретный адрес. Можешь не точно свой, соседнего такого же дома.
>>498609
Ты ебанутый. Насчет риэлтора еще можно поторговаться, но 7.3 - это более чем адекватная цена за твой неликвид.
По другую сторону железки за 8 еще можно было попробовать, но тут без шансов.
>три комнаты
>строго под ремонт
>на автобусе за 30 минут
>Реутов, причем не самый лучший район в упор к промзоне
>7.6
>реально низкую
Ты ебанутый. Насчет риэлтора еще можно поторговаться, но 7.3 - это более чем адекватная цена за твой неликвид.
По другую сторону железки за 8 еще можно было попробовать, но тут без шансов.
>>498631
P.S. Хотя бы я все-таки советовал нанять. Просто потому что у вас классическое "на рынке два дурака - один покупает, другой продает". Если агент не долбоеб, он хотя бы сможет организовать сделку так, чтобы она состоялась.
P.S. Хотя бы я все-таки советовал нанять. Просто потому что у вас классическое "на рынке два дурака - один покупает, другой продает". Если агент не долбоеб, он хотя бы сможет организовать сделку так, чтобы она состоялась.
>>498668
Нарезка на студии, если под тобой жилое помещение, сильно увеличивает шанс попадалова на обязательство вернуть все в исходное состояние.
Нарезка на студии, если под тобой жилое помещение, сильно увеличивает шанс попадалова на обязательство вернуть все в исходное состояние.
>>498627
>>498627
Ну вот твои конкуренты. Хаты с бабкиным ремонтом. У тебя даже бабкиного нет.
Чтоб сделать скромный свежий ремонт на твоей площади нужно 400-500к примерно.
Но бабкин ремонт можно спокойно сдавать, поэтому оценить его можно примерно в 150-200к
Теперь надо прозвонить конкурентов с другого номера и спросить че у них как, вычислить, какие у них сложности в сделке есть. Может документы хуевые, может продавцу 89 лет, может еще какая хуйня.
Посмотри, сколько уже эти хаты висят на продаже и какая у них посещаемость объявы, там статистика есть.
Если висят давно, значит даже их цена высоковата.
То есть, если давнишние, надо от их цены скинуть сотку, и подумать, стоит ли скинуть еще сотку за отсутствие даже бабкиного ремонта.
Подпишись на этот поисковый запрос, кинь его в закладки, добавь конкурентов в избранное и пали обстановку каждый день. Что продалось, что поменялось в цене.
https://www.cian.ru/map/?center=55.7657199314255,37.85887172829585¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=37.8421348_55.7769802,37.844023_55.7776093,37.847113_55.778432,37.8493446_55.7787223,37.8515761_55.7792547,37.8532069_55.780029,37.8550952_55.7805613,37.8571551_55.7810452,37.8592151_55.7814324,37.8617042_55.7817711,37.8638499_55.7810452,37.8642791_55.7797386,37.8647941_55.7783836,37.865824_55.7768834,37.8664249_55.775722,37.8671115_55.7744153,37.8679698_55.7732539,37.8682273_55.7719957,37.8684848_55.7707374,37.8687423_55.7695276,37.8694289_55.7684145,37.8699439_55.7670595,37.8706306_55.7658497,37.8709739_55.7646883,37.8720039_55.7632848,37.8728622_55.762075,37.8745788_55.7610587,37.8756087_55.7600425,37.876467_55.758881,37.8780978_55.757526,37.8792136_55.7564614,37.8778403_55.7552515,37.8757804_55.754816,37.8736346_55.754574,37.8707164_55.7545256,37.8679698_55.7536545,37.8655666_55.7531706,37.8626483_55.7527351,37.8605884_55.7522995,37.8585284_55.7518156,37.8555244_55.7515252,37.8532069_55.7512833,37.851147_55.7511381,37.8488296_55.7508961,37.8457397_55.7503638,37.8434222_55.750025,37.8414481_55.7495411,37.8421348_55.7769802&is_first_floor=0&maxprice=7600000&minprice=3000000&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=23921733&zoom=15
>>498627
Ну вот твои конкуренты. Хаты с бабкиным ремонтом. У тебя даже бабкиного нет.
Чтоб сделать скромный свежий ремонт на твоей площади нужно 400-500к примерно.
Но бабкин ремонт можно спокойно сдавать, поэтому оценить его можно примерно в 150-200к
Теперь надо прозвонить конкурентов с другого номера и спросить че у них как, вычислить, какие у них сложности в сделке есть. Может документы хуевые, может продавцу 89 лет, может еще какая хуйня.
Посмотри, сколько уже эти хаты висят на продаже и какая у них посещаемость объявы, там статистика есть.
Если висят давно, значит даже их цена высоковата.
То есть, если давнишние, надо от их цены скинуть сотку, и подумать, стоит ли скинуть еще сотку за отсутствие даже бабкиного ремонта.
Подпишись на этот поисковый запрос, кинь его в закладки, добавь конкурентов в избранное и пали обстановку каждый день. Что продалось, что поменялось в цене.
https://www.cian.ru/map/?center=55.7657199314255,37.85887172829585¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=37.8421348_55.7769802,37.844023_55.7776093,37.847113_55.778432,37.8493446_55.7787223,37.8515761_55.7792547,37.8532069_55.780029,37.8550952_55.7805613,37.8571551_55.7810452,37.8592151_55.7814324,37.8617042_55.7817711,37.8638499_55.7810452,37.8642791_55.7797386,37.8647941_55.7783836,37.865824_55.7768834,37.8664249_55.775722,37.8671115_55.7744153,37.8679698_55.7732539,37.8682273_55.7719957,37.8684848_55.7707374,37.8687423_55.7695276,37.8694289_55.7684145,37.8699439_55.7670595,37.8706306_55.7658497,37.8709739_55.7646883,37.8720039_55.7632848,37.8728622_55.762075,37.8745788_55.7610587,37.8756087_55.7600425,37.876467_55.758881,37.8780978_55.757526,37.8792136_55.7564614,37.8778403_55.7552515,37.8757804_55.754816,37.8736346_55.754574,37.8707164_55.7545256,37.8679698_55.7536545,37.8655666_55.7531706,37.8626483_55.7527351,37.8605884_55.7522995,37.8585284_55.7518156,37.8555244_55.7515252,37.8532069_55.7512833,37.851147_55.7511381,37.8488296_55.7508961,37.8457397_55.7503638,37.8434222_55.750025,37.8414481_55.7495411,37.8421348_55.7769802&is_first_floor=0&maxprice=7600000&minprice=3000000&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=23921733&zoom=15
>>498627
>>498627
Ну вот твои конкуренты. Хаты с бабкиным ремонтом. У тебя даже бабкиного нет.
Чтоб сделать скромный свежий ремонт на твоей площади нужно 400-500к примерно.
Но бабкин ремонт можно спокойно сдавать, поэтому оценить его можно примерно в 150-200к
Теперь надо прозвонить конкурентов с другого номера и спросить че у них как, вычислить, какие у них сложности в сделке есть. Может документы хуевые, может продавцу 89 лет, может еще какая хуйня.
Посмотри, сколько уже эти хаты висят на продаже и какая у них посещаемость объявы, там статистика есть.
Если висят давно, значит даже их цена высоковата.
То есть, если давнишние, надо от их цены скинуть сотку, и подумать, стоит ли скинуть еще сотку за отсутствие даже бабкиного ремонта.
Подпишись на этот поисковый запрос, кинь его в закладки, добавь конкурентов в избранное и пали обстановку каждый день. Что продалось, что поменялось в цене.
https://www.cian.ru/map/?center=55.7657199314255,37.85887172829585¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=37.8421348_55.7769802,37.844023_55.7776093,37.847113_55.778432,37.8493446_55.7787223,37.8515761_55.7792547,37.8532069_55.780029,37.8550952_55.7805613,37.8571551_55.7810452,37.8592151_55.7814324,37.8617042_55.7817711,37.8638499_55.7810452,37.8642791_55.7797386,37.8647941_55.7783836,37.865824_55.7768834,37.8664249_55.775722,37.8671115_55.7744153,37.8679698_55.7732539,37.8682273_55.7719957,37.8684848_55.7707374,37.8687423_55.7695276,37.8694289_55.7684145,37.8699439_55.7670595,37.8706306_55.7658497,37.8709739_55.7646883,37.8720039_55.7632848,37.8728622_55.762075,37.8745788_55.7610587,37.8756087_55.7600425,37.876467_55.758881,37.8780978_55.757526,37.8792136_55.7564614,37.8778403_55.7552515,37.8757804_55.754816,37.8736346_55.754574,37.8707164_55.7545256,37.8679698_55.7536545,37.8655666_55.7531706,37.8626483_55.7527351,37.8605884_55.7522995,37.8585284_55.7518156,37.8555244_55.7515252,37.8532069_55.7512833,37.851147_55.7511381,37.8488296_55.7508961,37.8457397_55.7503638,37.8434222_55.750025,37.8414481_55.7495411,37.8421348_55.7769802&is_first_floor=0&maxprice=7600000&minprice=3000000&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=23921733&zoom=15
>>498627
Ну вот твои конкуренты. Хаты с бабкиным ремонтом. У тебя даже бабкиного нет.
Чтоб сделать скромный свежий ремонт на твоей площади нужно 400-500к примерно.
Но бабкин ремонт можно спокойно сдавать, поэтому оценить его можно примерно в 150-200к
Теперь надо прозвонить конкурентов с другого номера и спросить че у них как, вычислить, какие у них сложности в сделке есть. Может документы хуевые, может продавцу 89 лет, может еще какая хуйня.
Посмотри, сколько уже эти хаты висят на продаже и какая у них посещаемость объявы, там статистика есть.
Если висят давно, значит даже их цена высоковата.
То есть, если давнишние, надо от их цены скинуть сотку, и подумать, стоит ли скинуть еще сотку за отсутствие даже бабкиного ремонта.
Подпишись на этот поисковый запрос, кинь его в закладки, добавь конкурентов в избранное и пали обстановку каждый день. Что продалось, что поменялось в цене.
https://www.cian.ru/map/?center=55.7657199314255,37.85887172829585¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=37.8421348_55.7769802,37.844023_55.7776093,37.847113_55.778432,37.8493446_55.7787223,37.8515761_55.7792547,37.8532069_55.780029,37.8550952_55.7805613,37.8571551_55.7810452,37.8592151_55.7814324,37.8617042_55.7817711,37.8638499_55.7810452,37.8642791_55.7797386,37.8647941_55.7783836,37.865824_55.7768834,37.8664249_55.775722,37.8671115_55.7744153,37.8679698_55.7732539,37.8682273_55.7719957,37.8684848_55.7707374,37.8687423_55.7695276,37.8694289_55.7684145,37.8699439_55.7670595,37.8706306_55.7658497,37.8709739_55.7646883,37.8720039_55.7632848,37.8728622_55.762075,37.8745788_55.7610587,37.8756087_55.7600425,37.876467_55.758881,37.8780978_55.757526,37.8792136_55.7564614,37.8778403_55.7552515,37.8757804_55.754816,37.8736346_55.754574,37.8707164_55.7545256,37.8679698_55.7536545,37.8655666_55.7531706,37.8626483_55.7527351,37.8605884_55.7522995,37.8585284_55.7518156,37.8555244_55.7515252,37.8532069_55.7512833,37.851147_55.7511381,37.8488296_55.7508961,37.8457397_55.7503638,37.8434222_55.750025,37.8414481_55.7495411,37.8421348_55.7769802&is_first_floor=0&maxprice=7600000&minprice=3000000&offer_type=flat&polygon_name[0]=Область поиска&room3=1&room4=1&room5=1&room6=1&saved_search_id=23921733&zoom=15
>>498627
>>498705
То есть главный вопрос - почему конкуренты до сих пор не продались за 7.3к
Когда на него найдешь ответ, тогда станет более понятно, сколько стоит твоя хата.
Можешь сходить к ним на просмотр. Может у них героинщики вмазываются на площадке или в почтовые ящики ссут.
Материалы стен дома сравни, у кого лучше, лифт есть или нет.
Еще из сложностей: выясни еще вся ли у них сумма в договоре, это если хата меньше 3-5 лет в собственности. Если сумма не вся, то это гемор и риск, то есть хата у них стремная и виртуально можно считать, что продавец как бы просит за нее еще 100к-1кк ебаного риска от покупателя и попадание на НДФЛ.
А если конкуренты свежие, и улетят за ближайшие пару недель, значит цена годная, можешь стоять на 7.3 и слать всех нахуй. А можешь и приподнять ценник. Там вариантов трех не так много. Следуящие от 8кк, но у них место вроде лучше.
>>498705
То есть главный вопрос - почему конкуренты до сих пор не продались за 7.3к
Когда на него найдешь ответ, тогда станет более понятно, сколько стоит твоя хата.
Можешь сходить к ним на просмотр. Может у них героинщики вмазываются на площадке или в почтовые ящики ссут.
Материалы стен дома сравни, у кого лучше, лифт есть или нет.
Еще из сложностей: выясни еще вся ли у них сумма в договоре, это если хата меньше 3-5 лет в собственности. Если сумма не вся, то это гемор и риск, то есть хата у них стремная и виртуально можно считать, что продавец как бы просит за нее еще 100к-1кк ебаного риска от покупателя и попадание на НДФЛ.
А если конкуренты свежие, и улетят за ближайшие пару недель, значит цена годная, можешь стоять на 7.3 и слать всех нахуй. А можешь и приподнять ценник. Там вариантов трех не так много. Следуящие от 8кк, но у них место вроде лучше.
>>498627
Там все конкуренты кирпичные. У тебя блочный. Для того, кто шарит, это нихуевая разница в пользу кирпича.
>соседнего
Там все конкуренты кирпичные. У тебя блочный. Для того, кто шарит, это нихуевая разница в пользу кирпича.
>>498867
До чего у многих не хватает самооценки: заявить, что готов только на полную стоимость в ДКП.
После чего чел либо откажется, либо повысит стоимость, либо согласится.
В первых двух вариантах кидаешь на циане репорт на неправильную стоимость. И его потрут нахуй. В отличие от площадки для лохов - авито.
Второе, до чего мало у кого не хватает самооценки: заявить, что никакой аванс давать не собираешься, потому что он не несет никакой юридической защиты. А если (чаще всего) для одной из сторон договор аванса будет договором задатка, то такой договор в суде автоматически признается кабальным и ничтожным и также не несет юридической защиты.
оп
До чего у многих не хватает самооценки: заявить, что готов только на полную стоимость в ДКП.
После чего чел либо откажется, либо повысит стоимость, либо согласится.
В первых двух вариантах кидаешь на циане репорт на неправильную стоимость. И его потрут нахуй. В отличие от площадки для лохов - авито.
Второе, до чего мало у кого не хватает самооценки: заявить, что никакой аванс давать не собираешься, потому что он не несет никакой юридической защиты. А если (чаще всего) для одной из сторон договор аванса будет договором задатка, то такой договор в суде автоматически признается кабальным и ничтожным и также не несет юридической защиты.
оп
Привет недвижач.
Что скажете о вложении в кондо тая или других курортов? как на счет турции или какого нить еще черноморского побережья?
Что скажете о вложении в кондо тая или других курортов? как на счет турции или какого нить еще черноморского побережья?
>>498878
Я сунулся в эту тему, даже в том году летал на 2 недели. Процент вранья близок к 90%, т.е 9 из 10 придложений это полный пиздешь. То доки кривые, то занижение дкп в половину, апогей был когда я пришел на адрес из объявления а там просто три столба, звоню по объяве мол " хочу посмотреть" мне - " да да сейчас мы встретимся и ..." я прирываю " я стою по нужному адресу и тут три столба " - пип пип пип ... На хуй. Мне рынок недвиги на курорте напоминает рынок Лужники и то!На лужниках меньше наебывали
Я сунулся в эту тему, даже в том году летал на 2 недели. Процент вранья близок к 90%, т.е 9 из 10 придложений это полный пиздешь. То доки кривые, то занижение дкп в половину, апогей был когда я пришел на адрес из объявления а там просто три столба, звоню по объяве мол " хочу посмотреть" мне - " да да сейчас мы встретимся и ..." я прирываю " я стою по нужному адресу и тут три столба " - пип пип пип ... На хуй. Мне рынок недвиги на курорте напоминает рынок Лужники и то!На лужниках меньше наебывали
>>498878
Было хуйней и наебаловом еще до модного китайского вируса. Доходность очень низкая а рассказывать тебе будут басни из расчёта посуточной сдачи в пик сезона, а реально же процента 4 до комиссии агента и нологов в том же тае,
На наших югах вообще это убыточное дело, отели демпингуют, в сочах вне сезона можно жить за 500 рублей с человека в сутки с завтраком. В итоге 2/3 года ты сдаешь хату чуть дороже коммуналки.
Было хуйней и наебаловом еще до модного китайского вируса. Доходность очень низкая а рассказывать тебе будут басни из расчёта посуточной сдачи в пик сезона, а реально же процента 4 до комиссии агента и нологов в том же тае,
На наших югах вообще это убыточное дело, отели демпингуют, в сочах вне сезона можно жить за 500 рублей с человека в сутки с завтраком. В итоге 2/3 года ты сдаешь хату чуть дороже коммуналки.
>>498878
Полное дерьмо. Единственное вложение в туристическую инфраструктуру, которое принесло доход даже в 2020 - это дома в странах Карибского бассейна, ориентированные на отдых американцев, но там, само собой, тебе все придется делать самому и начальные вложения будут, мягко говоря, повыше,чем в тае.
Полное дерьмо. Единственное вложение в туристическую инфраструктуру, которое принесло доход даже в 2020 - это дома в странах Карибского бассейна, ориентированные на отдых американцев, но там, само собой, тебе все придется делать самому и начальные вложения будут, мягко говоря, повыше,чем в тае.
>>498878
Тай перекуплен пиздец. Есть анальные ограничения для иностранцев. Ты для местных лох и терпила. Недвига- единственный вариант для местных инвестировать, проценты с депозитов в банке околонулевые, так что рынок ебанутый совершенно. А темерь еще и коронка.
Тай перекуплен пиздец. Есть анальные ограничения для иностранцев. Ты для местных лох и терпила. Недвига- единственный вариант для местных инвестировать, проценты с депозитов в банке околонулевые, так что рынок ебанутый совершенно. А темерь еще и коронка.
>>498944
10 и 10 такой вариант не устроит и у них будет аргумент "нужно видеть товар вживую".
10 и 10 такой вариант не устроит и у них будет аргумент "нужно видеть товар вживую".
>>498945
Я кста за дешево прикупил, для себя, хату в Эйске. Очень удобно - быстро из Москвы, какое то море есть ( не для купания а чисто эстетика ) и даже в курорт все не дорого. Очень нравится осенью и весной гулять по песчанной косе
Я кста за дешево прикупил, для себя, хату в Эйске. Очень удобно - быстро из Москвы, какое то море есть ( не для купания а чисто эстетика ) и даже в курорт все не дорого. Очень нравится осенью и весной гулять по песчанной косе
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал (https://t.me/Jelezobetonniyzames/10878, что вторая волна реновации будет «круче, чем первая». Безусловно, благодаря этой программе заработают девелоперы, хотя еще в марте 2017 года столичные власти заявляли (https://tass.ru/obschestvo/4267313, что не планируют привлекать частных девелоперов к реновации. @Jelezobetonniyzames выяснил, что «легким движением рук» мэрия изменила свою позицию.
Московский фонд реновации уже успел распределить между застройщиками контракты на общую сумму около 690 млрд руб., следует из данных портала госзакупок. Из них в виде выручки застройщики смогут заработать около 10%, или 50 млрд руб. Но для этого им, правда, надо хорошо постараться и сэкономить. Из общей суммы около 36% приходится на группу ПИК Сергея Гордеева, почти 17% - на концерн «Крост» Алексея Добашина.
️ПИК получил контракты на 250 млрд руб. Так, структуры группы выиграли аукцион на реновацию микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 Северного Измайлово на 125,5 млрд руб. Структура ПИК также готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 млрд руб. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд руб.
️Концерн «Крост» Алексея Добашина получила контракты на 118,2 млрд руб. Так, ООО «Крост-Д», входящее в концерн, готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд руб. Кроме того, ООО «Крост-Д» готово за 80,6 млрд руб. застроить по программе реновации кварталы 95, 98, 99-102, 100, 101 в Коптеве.
️А с реновацией микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке — «чудеса». Пока малоизвестное ООО "Бизнесмонолит" получила контракт строительства жилья для переселенцев из хрущевок за 104,3 млрд руб. За этой компанией точно скрывается кто-то большой и великий, запрятавший свои следы. Ну, правда, разве может нонейм-компания получить такой «жирный» генподряд?
️ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ Андрея Рябинского) будет застраивать за 73,9 млрд руб. микрорайоны 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора.
️Структура Capital Group Павла Тё - ООО "Стройпроект" – получила контракт стоимостью 41 млрд руб. на реновацию кварталов 78-80, 107-110 в Можайском районе.
️"Интегра-групп" займется реновацией кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района за 38,5 млрд руб.
️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, получило 36,7 млрд руб. на работы в 6-м микрорайоне Коньково.
️Структура ФСК Владимира Воронина – МСУ-1 проведет реновацию микрорайона 78 района Бутырский за 15,8 млрд руб.
️Компания "Наследие-реновация", которая строит жилье в Твери, получит генподряд на 10,4 млрд руб. За эти деньги компания пообещала расселить и построить новое жилье в квартале 63Б Донского района.
Московский фонд реновации уже успел распределить между застройщиками контракты на общую сумму около 690 млрд руб., следует из данных портала госзакупок. Из них в виде выручки застройщики смогут заработать около 10%, или 50 млрд руб. Но для этого им, правда, надо хорошо постараться и сэкономить. Из общей суммы около 36% приходится на группу ПИК Сергея Гордеева, почти 17% - на концерн «Крост» Алексея Добашина.
️ПИК получил контракты на 250 млрд руб. Так, структуры группы выиграли аукцион на реновацию микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 Северного Измайлово на 125,5 млрд руб. Структура ПИК также готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 млрд руб. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд руб.
️Концерн «Крост» Алексея Добашина получила контракты на 118,2 млрд руб. Так, ООО «Крост-Д», входящее в концерн, готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд руб. Кроме того, ООО «Крост-Д» готово за 80,6 млрд руб. застроить по программе реновации кварталы 95, 98, 99-102, 100, 101 в Коптеве.
️А с реновацией микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке — «чудеса». Пока малоизвестное ООО "Бизнесмонолит" получила контракт строительства жилья для переселенцев из хрущевок за 104,3 млрд руб. За этой компанией точно скрывается кто-то большой и великий, запрятавший свои следы. Ну, правда, разве может нонейм-компания получить такой «жирный» генподряд?
️ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ Андрея Рябинского) будет застраивать за 73,9 млрд руб. микрорайоны 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора.
️Структура Capital Group Павла Тё - ООО "Стройпроект" – получила контракт стоимостью 41 млрд руб. на реновацию кварталов 78-80, 107-110 в Можайском районе.
️"Интегра-групп" займется реновацией кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района за 38,5 млрд руб.
️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, получило 36,7 млрд руб. на работы в 6-м микрорайоне Коньково.
️Структура ФСК Владимира Воронина – МСУ-1 проведет реновацию микрорайона 78 района Бутырский за 15,8 млрд руб.
️Компания "Наследие-реновация", которая строит жилье в Твери, получит генподряд на 10,4 млрд руб. За эти деньги компания пообещала расселить и построить новое жилье в квартале 63Б Донского района.
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал (https://t.me/Jelezobetonniyzames/10878, что вторая волна реновации будет «круче, чем первая». Безусловно, благодаря этой программе заработают девелоперы, хотя еще в марте 2017 года столичные власти заявляли (https://tass.ru/obschestvo/4267313, что не планируют привлекать частных девелоперов к реновации. @Jelezobetonniyzames выяснил, что «легким движением рук» мэрия изменила свою позицию.
Московский фонд реновации уже успел распределить между застройщиками контракты на общую сумму около 690 млрд руб., следует из данных портала госзакупок. Из них в виде выручки застройщики смогут заработать около 10%, или 50 млрд руб. Но для этого им, правда, надо хорошо постараться и сэкономить. Из общей суммы около 36% приходится на группу ПИК Сергея Гордеева, почти 17% - на концерн «Крост» Алексея Добашина.
️ПИК получил контракты на 250 млрд руб. Так, структуры группы выиграли аукцион на реновацию микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 Северного Измайлово на 125,5 млрд руб. Структура ПИК также готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 млрд руб. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд руб.
️Концерн «Крост» Алексея Добашина получила контракты на 118,2 млрд руб. Так, ООО «Крост-Д», входящее в концерн, готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд руб. Кроме того, ООО «Крост-Д» готово за 80,6 млрд руб. застроить по программе реновации кварталы 95, 98, 99-102, 100, 101 в Коптеве.
️А с реновацией микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке — «чудеса». Пока малоизвестное ООО "Бизнесмонолит" получила контракт строительства жилья для переселенцев из хрущевок за 104,3 млрд руб. За этой компанией точно скрывается кто-то большой и великий, запрятавший свои следы. Ну, правда, разве может нонейм-компания получить такой «жирный» генподряд?
️ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ Андрея Рябинского) будет застраивать за 73,9 млрд руб. микрорайоны 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора.
️Структура Capital Group Павла Тё - ООО "Стройпроект" – получила контракт стоимостью 41 млрд руб. на реновацию кварталов 78-80, 107-110 в Можайском районе.
️"Интегра-групп" займется реновацией кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района за 38,5 млрд руб.
️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, получило 36,7 млрд руб. на работы в 6-м микрорайоне Коньково.
️Структура ФСК Владимира Воронина – МСУ-1 проведет реновацию микрорайона 78 района Бутырский за 15,8 млрд руб.
️Компания "Наследие-реновация", которая строит жилье в Твери, получит генподряд на 10,4 млрд руб. За эти деньги компания пообещала расселить и построить новое жилье в квартале 63Б Донского района.
Московский фонд реновации уже успел распределить между застройщиками контракты на общую сумму около 690 млрд руб., следует из данных портала госзакупок. Из них в виде выручки застройщики смогут заработать около 10%, или 50 млрд руб. Но для этого им, правда, надо хорошо постараться и сэкономить. Из общей суммы около 36% приходится на группу ПИК Сергея Гордеева, почти 17% - на концерн «Крост» Алексея Добашина.
️ПИК получил контракты на 250 млрд руб. Так, структуры группы выиграли аукцион на реновацию микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 Северного Измайлово на 125,5 млрд руб. Структура ПИК также готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 млрд руб. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 млрд руб.
️Концерн «Крост» Алексея Добашина получила контракты на 118,2 млрд руб. Так, ООО «Крост-Д», входящее в концерн, готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 млрд руб. Кроме того, ООО «Крост-Д» готово за 80,6 млрд руб. застроить по программе реновации кварталы 95, 98, 99-102, 100, 101 в Коптеве.
️А с реновацией микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке — «чудеса». Пока малоизвестное ООО "Бизнесмонолит" получила контракт строительства жилья для переселенцев из хрущевок за 104,3 млрд руб. За этой компанией точно скрывается кто-то большой и великий, запрятавший свои следы. Ну, правда, разве может нонейм-компания получить такой «жирный» генподряд?
️ООО МИЦ "Сити-эпсилон" (структура ГК МИЦ Андрея Рябинского) будет застраивать за 73,9 млрд руб. микрорайоны 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора.
️Структура Capital Group Павла Тё - ООО "Стройпроект" – получила контракт стоимостью 41 млрд руб. на реновацию кварталов 78-80, 107-110 в Можайском районе.
️"Интегра-групп" займется реновацией кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района за 38,5 млрд руб.
️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, получило 36,7 млрд руб. на работы в 6-м микрорайоне Коньково.
️Структура ФСК Владимира Воронина – МСУ-1 проведет реновацию микрорайона 78 района Бутырский за 15,8 млрд руб.
️Компания "Наследие-реновация", которая строит жилье в Твери, получит генподряд на 10,4 млрд руб. За эти деньги компания пообещала расселить и построить новое жилье в квартале 63Б Донского района.
>>499082
А что была первая? Пока все это выглядит как забуксовавший проект. Четыре года, а реновировали чуть больше чем нихуя.
>что вторая волна реновации будет «круче, чем первая».
А что была первая? Пока все это выглядит как забуксовавший проект. Четыре года, а реновировали чуть больше чем нихуя.
https://youtu.be/c3zjW6PUJ_M
С таким подробным видео каждый дольщик сможет самостоятельно принять новостройку и получить огромную выгоду. Благодарности не нужно, просто пользуйтесь и наказывайте наглых застройщиков.
С таким подробным видео каждый дольщик сможет самостоятельно принять новостройку и получить огромную выгоду. Благодарности не нужно, просто пользуйтесь и наказывайте наглых застройщиков.
>>499090
Не смотрел, но предполагаю, что там предлагают занести очередной строительной конторе несколько десятков тысяч рублей за экспертизу, чтобы потом может быть суд над тобой сжалился и обязал застройщика возместить тебе те же несколько десятков тысяч рублей?
Не смотрел, но предполагаю, что там предлагают занести очередной строительной конторе несколько десятков тысяч рублей за экспертизу, чтобы потом может быть суд над тобой сжалился и обязал застройщика возместить тебе те же несколько десятков тысяч рублей?
129 Кб, 647x644>>499075
Стало сильно лучше с тех пор как я был тут последний раз в 1997 году и отдыхал как раз на турбазе "песчаная коса" с мамкой. И сетевые магазины есть и на зиму город не умирает, с комп запчастями проблема но и все пожалуй. Быдло тут в курортный сезон но не много, его ( быдло) сейчас активно вытесняют спортсмены виндсерферы, местные вполне комфортные если не пытаться с ними умничать. Не очень хорошо с медициной, нет мяса нормального. Пофиг что говорят мол, "лужа а не море" но вид и запах именно тот, что нужно. Вечерами вот тут супер красиво
Стало сильно лучше с тех пор как я был тут последний раз в 1997 году и отдыхал как раз на турбазе "песчаная коса" с мамкой. И сетевые магазины есть и на зиму город не умирает, с комп запчастями проблема но и все пожалуй. Быдло тут в курортный сезон но не много, его ( быдло) сейчас активно вытесняют спортсмены виндсерферы, местные вполне комфортные если не пытаться с ними умничать. Не очень хорошо с медициной, нет мяса нормального. Пофиг что говорят мол, "лужа а не море" но вид и запах именно тот, что нужно. Вечерами вот тут супер красиво
>>499089
Подгоняют законы, что бы можно было из центра Москвы выселить в Зеленоград под предлогом " ну а че это тоже Москва!"
Подгоняют законы, что бы можно было из центра Москвы выселить в Зеленоград под предлогом " ну а че это тоже Москва!"
>>499141
Уже подогнали. В федеральном (не московском) законе о комплексном развитии территорий ничего про расселение в пределах того же района не сказано.
Уже подогнали. В федеральном (не московском) законе о комплексном развитии территорий ничего про расселение в пределах того же района не сказано.
Россия аграрная страна, и после турбулентности капитал сюда валом пойдет. И в первую очередь в сельское хозяйство, машиностроение будут 100% развивать. А там деревни села опять в тренде будут, а вот города, особенно такие как Москва, Питер, оттуда бежать наоборот надо. И уже сейчас, пока цены на недвижимость на хаях.
>>499172
Да не, есть же уже площадки выделенные, мне лично даже предлагали выбор, либо 50 метров от нынешней хаты, либо ближе к метро.
Да не, есть же уже площадки выделенные, мне лично даже предлагали выбор, либо 50 метров от нынешней хаты, либо ближе к метро.
>>499184
Здесь я с вами согласен, но не малые города, а сёла, да, находящиеся рядом с нормальными крупными городами. Также думаю. Тренд на концентрацию населения в мегаполисах заканчивается. Начнется обратный процесс.
Здесь я с вами согласен, но не малые города, а сёла, да, находящиеся рядом с нормальными крупными городами. Также думаю. Тренд на концентрацию населения в мегаполисах заканчивается. Начнется обратный процесс.
>>499184
Про которое в любом учебнике написано, что у него околонулевая прибыль, тем более в рахе.
>капитал сюда валом пойдет в сельское хозяйство
Про которое в любом учебнике написано, что у него околонулевая прибыль, тем более в рахе.
>>499214
Убыточность решается автоматизацией. Уже есть не одна разработка по дронам, которые точечно вносят подкормку и сами пропалывают, например. Экономия на работниках, экономия на химии.
Короче, теперь с/х будут заниматься ойтишники и электронщики.
Убыточность решается автоматизацией. Уже есть не одна разработка по дронам, которые точечно вносят подкормку и сами пропалывают, например. Экономия на работниках, экономия на химии.
Короче, теперь с/х будут заниматься ойтишники и электронщики.
>>499187
Я боюсь, что скоро с расселением будет как с армией - тебя внимательно выслушают, а потом запульнут хуй пойми куда. Я даже закон придумал "переселять по сопоставимой численности населения", т.е если ты живешь в красногорске где 125 000 человек, то тебя можно переселить в город где не менее 125 000 человек, например в Дербент. Еще можно мини-многоходовочку придумать, построить дом по реновации с квартирами 200 метров и у всех переезжающих - требовать доплатить 7-10млн, ах нету денег? Ну тогда второй вариант - Зеленоград. А можно еще как в концлагере ускоглазых - прикрутить к этому всему соц рейтинг. Типа, "переезжаем да, так так так, вот тут ты на красный перешел, тут пошутил мерзко про власть, тут срал за сугробом, тут пиво пил на улице - к вашей квартире применен коэфициент 0.8, вы получите барак ( обама ахахах ). Тут главное с фантазией подойти
Я боюсь, что скоро с расселением будет как с армией - тебя внимательно выслушают, а потом запульнут хуй пойми куда. Я даже закон придумал "переселять по сопоставимой численности населения", т.е если ты живешь в красногорске где 125 000 человек, то тебя можно переселить в город где не менее 125 000 человек, например в Дербент. Еще можно мини-многоходовочку придумать, построить дом по реновации с квартирами 200 метров и у всех переезжающих - требовать доплатить 7-10млн, ах нету денег? Ну тогда второй вариант - Зеленоград. А можно еще как в концлагере ускоглазых - прикрутить к этому всему соц рейтинг. Типа, "переезжаем да, так так так, вот тут ты на красный перешел, тут пошутил мерзко про власть, тут срал за сугробом, тут пиво пил на улице - к вашей квартире применен коэфициент 0.8, вы получите барак ( обама ахахах ). Тут главное с фантазией подойти
>>499188
Угу, даже если просто сравнить медицину по ОМС в Москве и Химках это будет пропасть. А если чуть дальше - то там не то что больниц, даже поликлинник нет а есть акушерские пункты. А есть места где скорая не то что не приезжает за 2 часа а просто - не приезжает, никакой идиот в своем уме из мегаполиса не переедет. РФ, она как умирающий организм, кровь собирается около жизненоважных органов, а это мегаполисы.
>Начнется обратный процесс.
Угу, даже если просто сравнить медицину по ОМС в Москве и Химках это будет пропасть. А если чуть дальше - то там не то что больниц, даже поликлинник нет а есть акушерские пункты. А есть места где скорая не то что не приезжает за 2 часа а просто - не приезжает, никакой идиот в своем уме из мегаполиса не переедет. РФ, она как умирающий организм, кровь собирается около жизненоважных органов, а это мегаполисы.
>>499140
А есть вокруг этого моря более ламповые или более хипстерские города? Или Ейск - топ?
А есть вокруг этого моря более ламповые или более хипстерские города? Или Ейск - топ?
>>499281
В ейск легко попасть поездом и с вднх автобус отходит, довольно комфортный. По соотношению цена\ощущения лучше эйска наверное нет, тут хотя бы есть три более-менее современные стоматологии, импланты я бы тут наверное ставить не стал, но если вдруг какой мелкий кариес или удалить проснувшийся зуб мудрости, то норм.
В ейск легко попасть поездом и с вднх автобус отходит, довольно комфортный. По соотношению цена\ощущения лучше эйска наверное нет, тут хотя бы есть три более-менее современные стоматологии, импланты я бы тут наверное ставить не стал, но если вдруг какой мелкий кариес или удалить проснувшийся зуб мудрости, то норм.
>>499272
Частный сектор на скважинах колодцах, а так перебоев почти нет, но вода идет немного соленая, нужно ставить фильтр или покупать дял питья в бутылках
Частный сектор на скважинах колодцах, а так перебоев почти нет, но вода идет немного соленая, нужно ставить фильтр или покупать дял питья в бутылках
>>499317
Ну так падажи же, ебана. Не все сразу. Ща с промзонами, вроде того же бадаевского закончат и за хрущи возьмутся.
Ну так падажи же, ебана. Не все сразу. Ща с промзонами, вроде того же бадаевского закончат и за хрущи возьмутся.
>>499214
Ты не путай, не прибыль околонулевая, а норма прибыли меньше. Само собой лучше высрать айти единорога и грести деньги лопатой. Но свои хз 7-10-12 рентабельности оно вполне имеет. Есть около бесплатные кредиты и различные субсидии. А товар то производится вполне биржевой и валютный.
Ты не путай, не прибыль околонулевая, а норма прибыли меньше. Само собой лучше высрать айти единорога и грести деньги лопатой. Но свои хз 7-10-12 рентабельности оно вполне имеет. Есть около бесплатные кредиты и различные субсидии. А товар то производится вполне биржевой и валютный.
>>499317
Это временно и просто нет покупателя нужного. Я бы еще из центра выселял людей так же, как сносил палатки - " ваши документы полученные при лужкове недействительны, даем вам 48 часов на выезд и оплатите снос еще"
Это временно и просто нет покупателя нужного. Я бы еще из центра выселял людей так же, как сносил палатки - " ваши документы полученные при лужкове недействительны, даем вам 48 часов на выезд и оплатите снос еще"
>>499487
Синонимы.
Синонимы.
>>499487
Потому что берлоги обсуждаем
Потому что берлоги обсуждаем
>>499513
Сама коса, ближе к концу. Прямоугольник на рабочей улицы, бегаю я в никольском парке и там рядом хорошая кофейня есть, которая работает с марта по ноябрь.
Сама коса, ближе к концу. Прямоугольник на рабочей улицы, бегаю я в никольском парке и там рядом хорошая кофейня есть, которая работает с марта по ноябрь.
Очень хочется влошиться в коммунарку. Учитывая, что это пожалуй самый развивающийся регион новой Москвы, а может быть и всей Москвы, я думаю очень вероятно через 10 лет увидеть современный, функциональный и востребованный бизнес кластер. Отсюда и желание купить недвигу жилую, а лучше - нежилую. В район вкладывают бабки куча иностранных инвесторов, создают бизнес места и развивают общую инфраструктуру. Куча новостей о том, что что-то построили или готовы построить. Красная ветка метро, развитие дорожных путей.
Хз гайс, есть ощущение, что через некоторое время это место и новой Москвой то не будет восприниматься и повторит историю юго-западной мб, где щас квартиры стоят как в пределах ттк.
Развитие проекта вроде многообещающее, но будет ли это востребованно? Такое ощущение, что Москва и без коммунарки сейчас покрывает все потребности бизнеса и развивать там нечего. Хз. Че думаете в общем?
Хз гайс, есть ощущение, что через некоторое время это место и новой Москвой то не будет восприниматься и повторит историю юго-западной мб, где щас квартиры стоят как в пределах ттк.
Развитие проекта вроде многообещающее, но будет ли это востребованно? Такое ощущение, что Москва и без коммунарки сейчас покрывает все потребности бизнеса и развивать там нечего. Хз. Че думаете в общем?
>>499692
Если рублевая ипотека с фиксированной ставкой, то можно рассмотреть.
Если свои средства, то лучше в твердые валюты и фондовый рынок США на ближайшем крахе закупить.
>хочется влошиться
Если рублевая ипотека с фиксированной ставкой, то можно рассмотреть.
Если свои средства, то лучше в твердые валюты и фондовый рынок США на ближайшем крахе закупить.
>>499692
Дорожать будет желтая ветка на юго-запад, особенно когда до Внуково метро дотянут. А какие стимулы дорожания Коммунарки, я х.з. У меня лично этот район ассоциируется с расстрельным полигонам. Чё там за иностранные инвесторы? Чего строят?
Дорожать будет желтая ветка на юго-запад, особенно когда до Внуково метро дотянут. А какие стимулы дорожания Коммунарки, я х.з. У меня лично этот район ассоциируется с расстрельным полигонам. Чё там за иностранные инвесторы? Чего строят?
>>499739
Это Китайцы и внутри МКАДа строят, ничего уникального.
А вот эту инфу неплохо бы актуализировать. Почти наверняка там дальше планов или соглашений о намерении не пошло.
>Китайцы АДЦ вроде планировали строить плюс станции метро.
Это Китайцы и внутри МКАДа строят, ничего уникального.
>Французы - какой-то бизнес центр
А вот эту инфу неплохо бы актуализировать. Почти наверняка там дальше планов или соглашений о намерении не пошло.
>>499737
Звучит как минус на самом деле. Представь, что вся желтая ветка в говне из понаехов. Пиздец, как вспомню павелецкую, так в дрожь бросает.
Звучит как минус на самом деле. Представь, что вся желтая ветка в говне из понаехов. Пиздец, как вспомню павелецкую, так в дрожь бросает.
Че думаете насчет складов? Онлайн торговля развивается и будет развиваться. Складских помещений не хватает для логистики.
Сколько стоит построить склад и сдавать его в аренду крупным/среднем игрокам на рынке онлайн ритейла?
Сколько стоит построить склад и сдавать его в аренду крупным/среднем игрокам на рынке онлайн ритейла?
Аноны, не могу понять эту пелевинскую игру с ипотекой в пидорашке. Вот пыня дает льготы по ипотеке буквально всем рспехам, мусорам и т.д. и т.п. Всюду аноны счастливые хвалятся как они взяли заветную ипотеку на 25 лет под небольшой процент. Они сладко грезят как завтра обвалится рубль и они все окажутся в шоколаде. Фактически все бынки контролируются Семьей и Приближенными. Они раздают ипотечные кредиты под 6,5%... 3,5%...2%. Зачем они это делают, если знают что рублю пиздец в недалекой перспективе? Ведь кредит выдается в расчете получить выгоду в итоге. А какая выгода выдавать рубли в ипотеку если знаешь что они обесцениваются за 5 лет на 30%?
>>499809
1. В пидорахии не планируют дальше пары лет даже на уровне государства
2. Выгодополучатели ипотеки это в первую очередь застрои, а не банки.
1. В пидорахии не планируют дальше пары лет даже на уровне государства
2. Выгодополучатели ипотеки это в первую очередь застрои, а не банки.
>>499784
Просто ангар никому не нужен, нужен минимум с отоплением а желательно с охладом ( не до минуса а скажем до +5 ), такое даже спроектировать тяжело. А так, вместе с землей, в логистически выгодном месте склад будет 200-300 млн
>Сколько стоит построить склад
Просто ангар никому не нужен, нужен минимум с отоплением а желательно с охладом ( не до минуса а скажем до +5 ), такое даже спроектировать тяжело. А так, вместе с землей, в логистически выгодном месте склад будет 200-300 млн
Какие подмосковные города будут дорожать на перспективе 5-10 лет и что думаете по поводу Зеленограда?
>>499833
Это ты под сколько квадратов посчитал?
А аренда за такое чудо сколько будет?
Вообще такие прожекты только под определенных клиентов...
Это ты под сколько квадратов посчитал?
А аренда за такое чудо сколько будет?
Вообще такие прожекты только под определенных клиентов...
>>499809
Чтобы один из основных секторов экономики, недвижимость, пизданулся как можно позже. Но он все равно пизданется.
>Зачем они это делают
Чтобы один из основных секторов экономики, недвижимость, пизданулся как можно позже. Но он все равно пизданется.
>>499809
Сохранение собственной жизни и жопы на троне. Большая часть экономических решений в РФ обусловлена в первую очередь этим.
>какая выгода выдавать рубли в ипотеку если знаешь что они обесцениваются за 5 лет на 30
Сохранение собственной жизни и жопы на троне. Большая часть экономических решений в РФ обусловлена в первую очередь этим.
239 Кб, 987x555>>499827
Но тут речь не о деньгах конкретных друзей пыни - владельцев банков. Зачем им выдавать рекордные количества долгосрочных кредитов если они думают что рублю скоро пиздец. Это же безумие.
но банки не просто не выгодоприобретатели, а потенциальые жертвы.
Или же околопынявая бригада задумала держать курс вечно. Но этого можно достичь только ценой некротической смерти большей части экономики со всеми вытекающими - нищета и безработица как в 90е. И все это с закономерным финалом недвижимости.
Сколько бы я ни ковырял эту тему никакого разумного объяснения так и не смог придумать. Но я далек от экономики.
> В пидорахии не планируют дальше пары лет даже на уровне государства
Но тут речь не о деньгах конкретных друзей пыни - владельцев банков. Зачем им выдавать рекордные количества долгосрочных кредитов если они думают что рублю скоро пиздец. Это же безумие.
> Выгодополучатели ипотеки это в первую очередь застрои, а не банки.
но банки не просто не выгодоприобретатели, а потенциальые жертвы.
Или же околопынявая бригада задумала держать курс вечно. Но этого можно достичь только ценой некротической смерти большей части экономики со всеми вытекающими - нищета и безработица как в 90е. И все это с закономерным финалом недвижимости.
Сколько бы я ни ковырял эту тему никакого разумного объяснения так и не смог придумать. Но я далек от экономики.
223 Кб, 1280x720>>499854
То есть пыня дарит деньги пидорашкам? Немыслимый расклад. Думается что там все глубже и сложнее и обвала рубля у них в планах нет, а счастье анончика в шоколодной ипотеке с каждым годом будут все тускнеть и тускнеть в ожидании вожделенного обвала которого все нет и нет.
> Сохранение собственной жизни и жопы на троне.
То есть пыня дарит деньги пидорашкам? Немыслимый расклад. Думается что там все глубже и сложнее и обвала рубля у них в планах нет, а счастье анончика в шоколодной ипотеке с каждым годом будут все тускнеть и тускнеть в ожидании вожделенного обвала которого все нет и нет.
>>499857
Это деньги центробанка. Банкирам похую.
>Зачем им выдавать рекордные количества долгосрочных кредитов если они думают что рублю скоро пиздец
Это деньги центробанка. Банкирам похую.
>>499869
Но тогда зачем вообще выдавать деньги под 1,5% на 30 лет, если уже через 5 они с перспективой одной-двух маленьких победоносных превратятся в пыль?
Но тогда зачем вообще выдавать деньги под 1,5% на 30 лет, если уже через 5 они с перспективой одной-двух маленьких победоносных превратятся в пыль?
>>499867
Процесс разгона инфляции просто отнимает деньги у тех, у кого рублевые накопления, и передает эти деньги тем, у кого рублевая ипотека.
Заодно обеспечивает функционирование рынка недвиги. Но всему бывает конец.
>>499874
Чтоб экономика не пизданулась прямо сейчас, или несколько лет назад.
Им похую рубли. От продления агоний экономики тупо зависит жизнь и свобода элит.
А что будет через 5 лет таких людей мало ебет.
Половины из них к тому времени не будет в живых, а второй половины не будет в РФ.
>дарит
Процесс разгона инфляции просто отнимает деньги у тех, у кого рублевые накопления, и передает эти деньги тем, у кого рублевая ипотека.
Заодно обеспечивает функционирование рынка недвиги. Но всему бывает конец.
>>499874
>зачем вообще выдавать деньги
Чтоб экономика не пизданулась прямо сейчас, или несколько лет назад.
>превратятся в пыль
Им похую рубли. От продления агоний экономики тупо зависит жизнь и свобода элит.
А что будет через 5 лет таких людей мало ебет.
Половины из них к тому времени не будет в живых, а второй половины не будет в РФ.
>>499879
Передаются ведь реальные деньги мои налоги в том числе, реальный продукт перераспределяется - они берутся из налогов и доходов бензоколонки и карьера. Их можно было успешно "осваивать", а они зачем-то дарят эти деньги каким-то рспешкам, ментам и прочему бесполезному балласту.
> и передает эти деньги тем, у кого рублевая ипотека
Передаются ведь реальные деньги мои налоги в том числе, реальный продукт перераспределяется - они берутся из налогов и доходов бензоколонки и карьера. Их можно было успешно "осваивать", а они зачем-то дарят эти деньги каким-то рспешкам, ментам и прочему бесполезному балласту.
тут ведь дело не сколько в долгосрочности, а в мизерной ставке по кредиту. зачем ее искусственно зажимать. ну была ведь обычная венесуэла с ипотекой 12,5% и все шло потихоньку. для чего подкидывать уголек в эту топку и расшвыривать вертолетные 1,5 % если можно было дальше выдавать под 8%-12%?
>>499879
Первая пикча в ОП-посте. Охуенно передало, лол.
К тому же, такие маньки, думающие, что инфляция им все простит, не учитывают эластичность спроса на бетон.
Инфляция свое и у них заберет через стагнацию стоимости жилья (я уже не говорю про снижение). Цена тупо постоит на месте 5 лет - и по итогу выяснится, что даже депозит в банке по итогу дал больше, особенно, если вот прям щас в бетон заходить.
>Процесс разгона инфляции просто отнимает деньги у тех, у кого рублевые накопления, и передает эти деньги тем, у кого рублевая ипотека.
Первая пикча в ОП-посте. Охуенно передало, лол.
К тому же, такие маньки, думающие, что инфляция им все простит, не учитывают эластичность спроса на бетон.
Инфляция свое и у них заберет через стагнацию стоимости жилья (я уже не говорю про снижение). Цена тупо постоит на месте 5 лет - и по итогу выяснится, что даже депозит в банке по итогу дал больше, особенно, если вот прям щас в бетон заходить.
>>499905
Тогда либо ты самый умный, либо у них совсем другие планы на этот счет. И я пытаюсь индуктивно так сказать вывести эти планы.
Тогда либо ты самый умный, либо у них совсем другие планы на этот счет. И я пытаюсь индуктивно так сказать вывести эти планы.
>>499892
Больше них тебе точно не стоит переживать. Все там норм с освоением.
>Их можно было успешно "осваивать"
Больше них тебе точно не стоит переживать. Все там норм с освоением.
>>499914
В чем профит им делать хорошо должникам? Наоборот надо, чтобы ипотечники не бурагозили и сидели тихо.
Раздаешь всем ебатеку и роняешь нахуй цены на бетон, отменяя льготы.
И все, влезшие в ебатеку сидят и не отсвечивают, зная, что если они даже пернут без разрешения, то их попрут с работы и тогда после отжима хаты банку даже еще сверху должен останешься. Эдакие валютные ипотечники версии 2.0
>либо у них совсем другие планы на этот счет
В чем профит им делать хорошо должникам? Наоборот надо, чтобы ипотечники не бурагозили и сидели тихо.
Раздаешь всем ебатеку и роняешь нахуй цены на бетон, отменяя льготы.
И все, влезшие в ебатеку сидят и не отсвечивают, зная, что если они даже пернут без разрешения, то их попрут с работы и тогда после отжима хаты банку даже еще сверху должен останешься. Эдакие валютные ипотечники версии 2.0
>>499873
Центробанка там доля субсидий, компенсирующая разницу в процентных ставках. Деньги же вполне себе банкиров.
Центробанка там доля субсидий, компенсирующая разницу в процентных ставках. Деньги же вполне себе банкиров.
>>499857
Что происходит на пике?
Что происходит на пике?
>>499923
Для чего? Чтобы что? Какая выгода банкиру с одарения деньгами этого бесполезного ничтожного балласта?!
> Раздаешь всем ебатеку и роняешь нахуй цены на бетон, отменяя льготы.
Для чего? Чтобы что? Какая выгода банкиру с одарения деньгами этого бесполезного ничтожного балласта?!
>>499923
Это какая-то садомазо-игра а не здравый смысл. Это слишком дорогая плата за подчинение и так безвольного скота.
> то их попрут с работы и тогда после отжима хаты банку даже еще сверху должен останешься. Эдакие валютные ипотечники версии 2.0
Это какая-то садомазо-игра а не здравый смысл. Это слишком дорогая плата за подчинение и так безвольного скота.
>>499857
Банкам похуй. Им важна разница между ставкой ЦБ и кредитом. А с учетом того, что часть процентов им подкидывает государство, плюс страховочки и прочие высокомаржинальные плюшки, то в сочетании со стоимостью залога банк практически не рискует. Они могут спокойно на поступающие проценты (часть из которых дает гос-во) перекладывать в валютные инструменты.
Плюс ко всему, не забывай про ипотечные облигации. Дом.рф их регулярно выпускает. Тинькофф тоже посмотрел на свой кредитный портфель и "ой, чет много ебатек повыдавал )", и теперь он заворачивает их ипотечные облиги, высвобождая ликвидность.
>>499951
Не забывай про таблетки, шиз. Олсо, под они я понимаю прежде всего правительство. А когда государство скажет "надо", государственные же сбер с втб ответят "есть!".
>>499955
Какая дорогая? Застрои и так прямо или косвенно принадлежат банкам. Банки и так зарабатывают в три конца: за счет кредитов, застроям, ипотечникам, и нулевым ставкам по эксроу-счетам. Плюс, как я уже говорил, страховочки. Нету у банков никаких рисков, все покрыто по несколько раз.
>Зачем им выдавать рекордные количества долгосрочных кредитов если они думают что рублю скоро пиздец.
Банкам похуй. Им важна разница между ставкой ЦБ и кредитом. А с учетом того, что часть процентов им подкидывает государство, плюс страховочки и прочие высокомаржинальные плюшки, то в сочетании со стоимостью залога банк практически не рискует. Они могут спокойно на поступающие проценты (часть из которых дает гос-во) перекладывать в валютные инструменты.
Плюс ко всему, не забывай про ипотечные облигации. Дом.рф их регулярно выпускает. Тинькофф тоже посмотрел на свой кредитный портфель и "ой, чет много ебатек повыдавал )", и теперь он заворачивает их ипотечные облиги, высвобождая ликвидность.
>>499951
>роняешь нахуй цены
>одарения деньгами
Не забывай про таблетки, шиз. Олсо, под они я понимаю прежде всего правительство. А когда государство скажет "надо", государственные же сбер с втб ответят "есть!".
>>499955
Какая дорогая? Застрои и так прямо или косвенно принадлежат банкам. Банки и так зарабатывают в три конца: за счет кредитов, застроям, ипотечникам, и нулевым ставкам по эксроу-счетам. Плюс, как я уже говорил, страховочки. Нету у банков никаких рисков, все покрыто по несколько раз.
>>499961
Так то да, если говнострои и банки это правый и левый карман друзей пыни тогда картина складывается. Но нужны хотя бы пруфы. При ближайшем рассмотрении твой аргумент попахивает. Ведь выдавая ипотеку, банк не разбирается, на что именно она дается и какому застройщику уйдут деньги - сберовскому, россельхозбанковскому или втбшному или бабке за хрущ 69 года постройки.
Кто заплатит страховочку когда от парохода останутся лишь пузыри над водой?
> и так прямо или косвенно принадлежат банкам.
Так то да, если говнострои и банки это правый и левый карман друзей пыни тогда картина складывается. Но нужны хотя бы пруфы. При ближайшем рассмотрении твой аргумент попахивает. Ведь выдавая ипотеку, банк не разбирается, на что именно она дается и какому застройщику уйдут деньги - сберовскому, россельхозбанковскому или втбшному или бабке за хрущ 69 года постройки.
> Плюс, как я уже говорил, страховочки
Кто заплатит страховочку когда от парохода останутся лишь пузыри над водой?
>>499961
Если ты считаешь что есть некое россиянское правительство отдельное от озерских друзей то это тебе нужно таблетки пить. Ты еще может в ветви власти веришь в пидорашке?
> под они я понимаю прежде всего правительство.
Если ты считаешь что есть некое россиянское правительство отдельное от озерских друзей то это тебе нужно таблетки пить. Ты еще может в ветви власти веришь в пидорашке?
>>499930
Эти деньги дает ЦБ в кредит банку. Банк только перепродает за небольшую комсу кредит эльфу.
>Деньги же вполне себе банкиров
Эти деньги дает ЦБ в кредит банку. Банк только перепродает за небольшую комсу кредит эльфу.
>>499961
кратко и среднесрочные кредиты
Это как раз и непонятно: как заработать на долгосрочном кредите в условиях когда валюта страны складывается вчетверо каждый пять лет.
Но как это отобьет ипотеку на 20 лет при превращающейся в пыль валюте?
> Банки и так зарабатывают в три конца: за счет кредитов,
> застроям,
кратко и среднесрочные кредиты
> ипотечникам,
Это как раз и непонятно: как заработать на долгосрочном кредите в условиях когда валюта страны складывается вчетверо каждый пять лет.
> и нулевым ставкам по эксроу-счетам.
Но как это отобьет ипотеку на 20 лет при превращающейся в пыль валюте?
45 Кб, 750x501>>499975
>если говнострои и банки это правый и левый карман друзей пыни тогда картина складывается. Но нужны хотя бы пруфы
>>499989
Очень смешно, конечно. Но вопрос остается. Как они будут делить деньги розданных ипотек между собой? И, кстати, пруфы все-таки интересно посмотреть.
Очень смешно, конечно. Но вопрос остается. Как они будут делить деньги розданных ипотек между собой? И, кстати, пруфы все-таки интересно посмотреть.
>>499992
Не удивлюсь, если ты еще и в бога веришь.
Можешь подписаться на тематические каналы в телеге и обрастать пруфами.
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/infobomb
https://t.me/nedvizha
https://t.me/lackeys
https://t.me/FatCat18
https://t.me/banksta
Не удивлюсь, если ты еще и в бога веришь.
>пруфы
Можешь подписаться на тематические каналы в телеге и обрастать пруфами.
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/infobomb
https://t.me/nedvizha
https://t.me/lackeys
https://t.me/FatCat18
https://t.me/banksta
>>499992
Если телега для тебя ВРЕТИ, вот примерчик с инградом.
https://api.ingrad.ru/uploads/content_items/8c51199c-c524-4656-a833-ce4b2b37997d.pdf
Им владеет МКБ через концерн Россиум (он же МКБ-Капитал).
Если телега для тебя ВРЕТИ, вот примерчик с инградом.
https://api.ingrad.ru/uploads/content_items/8c51199c-c524-4656-a833-ce4b2b37997d.pdf
Им владеет МКБ через концерн Россиум (он же МКБ-Капитал).
>>500017 (Del)
Ты как-то непроходимо туп.
Ты как-то непроходимо туп.
>>499996
Еще генерала свр принеси, кек.
Еще генерала свр принеси, кек.
>>499986
Ты слегка преувеличиваешь масштабы кредитов от ЦБ. Сомневаюсь, что цб назанимал сберу 36 трлн рублей, кек.
Ты слегка преувеличиваешь масштабы кредитов от ЦБ. Сомневаюсь, что цб назанимал сберу 36 трлн рублей, кек.
>>499988
Чото или тупой, или я.
Расклад такой : приходит русский иван город тверь в банк и берет кредит 10кк на ипотеку. Банк дает дкньги ивану под % и тот немет их застрою.
Застрой берет деньги иван город тверь и кладет их в банк на эскроу по 0% годовых. А сам в это же время просит у банка кредит для стройки дома для ивана. Банк берет эти же 10кк и выдает их в кредит под % застрою. Тот начинает стройку скотоэтажки.
Итог: банк дал одни и те же 10кк в кредит под % 2 раза.
Вопрс: где я ошибаюсь и За чей счет будет банкет?
Чото или тупой, или я.
Расклад такой : приходит русский иван город тверь в банк и берет кредит 10кк на ипотеку. Банк дает дкньги ивану под % и тот немет их застрою.
Застрой берет деньги иван город тверь и кладет их в банк на эскроу по 0% годовых. А сам в это же время просит у банка кредит для стройки дома для ивана. Банк берет эти же 10кк и выдает их в кредит под % застрою. Тот начинает стройку скотоэтажки.
Итог: банк дал одни и те же 10кк в кредит под % 2 раза.
Вопрс: где я ошибаюсь и За чей счет будет банкет?
>>500017 (Del)
Лахтобот, как ты в биз протёк то?
Лахтобот, как ты в биз протёк то?
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
Перекат >>1500191 (OP)
>>500045
Это основа всех денежных пассивов банков. В первую очередь банки выдают заёмные средства от ЦБ, а только потом привлечённые у населения по вкладам.
>слегка преувеличиваешь масштабы кредитов от ЦБ.
Это основа всех денежных пассивов банков. В первую очередь банки выдают заёмные средства от ЦБ, а только потом привлечённые у населения по вкладам.
>>496457
Возьмут больше кредитных средств, поскольку банк может давать более выгодный %
Соглашаться не надо, риски написали
Возьмут больше кредитных средств, поскольку банк может давать более выгодный %
Соглашаться не надо, риски написали
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 12 мая 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 12 мая 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.