Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 февраля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 февраля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Первый нах
>>53360
Он пишет тонну хуйни (часто взаимоисключающей), что-то из нее сбывается и он потом с этим фактом шиллит лохам свои курсы, а про несбывшиеся прогнозы помалкивает. Все по классике. Ну а ты видимо целевая аудитория говна из жоп подобных икспертов, раз такой вопрос задаешь.
Он пишет тонну хуйни (часто взаимоисключающей), что-то из нее сбывается и он потом с этим фактом шиллит лохам свои курсы, а про несбывшиеся прогнозы помалкивает. Все по классике. Ну а ты видимо целевая аудитория говна из жоп подобных икспертов, раз такой вопрос задаешь.
>>53395
Только давай без пруфов. А то с пруфами каждый мудак может.
Только давай без пруфов. А то с пруфами каждый мудак может.
>>53309 (OP)
Тред судя по всему шизик угнал, судя по четвёртой пикче. Где модераторы? Почему шизло не банят?
Тред судя по всему шизик угнал, судя по четвёртой пикче. Где модераторы? Почему шизло не банят?
>>53456
Все 26 перекатов мои. Только на архивач перестал заливать, а то много чести вам, уебкам обоссанным.
Все 26 перекатов мои. Только на архивач перестал заливать, а то много чести вам, уебкам обоссанным.
>>53462
На подсосе у мочи
На подсосе у мочи
1,4 Мб, 1000x750Господа, есть тут эксперты по коммерческой недвижимости?
Живу в миллионнике, в прошлом году взял два небольших офиса в недавно построенном БЦ, удалось немного сторговаться, т.к. кабанчику срочно нужны были деньги на другую стройку. Нашел арендаторов, итого окупаемость получается где-то 8,5 лет.
С тех пор уже больше года ищу офисы с такой же окупаемостью, но попадаются чаще всего мега дорогие, которые при этом сдаются в аренду за копейки, и найти с окупаемостью 10 лет - уже большой успех.
Вопрос, является ли теперь окупаемость 10-11 лет нормальной в текущих реалиях или же я просто плохо ищу?
Живу в миллионнике, в прошлом году взял два небольших офиса в недавно построенном БЦ, удалось немного сторговаться, т.к. кабанчику срочно нужны были деньги на другую стройку. Нашел арендаторов, итого окупаемость получается где-то 8,5 лет.
С тех пор уже больше года ищу офисы с такой же окупаемостью, но попадаются чаще всего мега дорогие, которые при этом сдаются в аренду за копейки, и найти с окупаемостью 10 лет - уже большой успех.
Вопрос, является ли теперь окупаемость 10-11 лет нормальной в текущих реалиях или же я просто плохо ищу?
>>53481
Да, 10 нормальная окупаемость. 12 предельная.
У хорошей коммерческой недвиги в среднем и вращается окупаемость между 9 и 11 годами.
Обрати внимание на вторичку.
Затем, обрати внимание на ПСНки. а не на офисы.
И ещё советую различные подвалы.
Да, 10 нормальная окупаемость. 12 предельная.
У хорошей коммерческой недвиги в среднем и вращается окупаемость между 9 и 11 годами.
Обрати внимание на вторичку.
Затем, обрати внимание на ПСНки. а не на офисы.
И ещё советую различные подвалы.
>>53486
>>53487
Ориентируюсь прежде всего на БЦ и ТЦ, их плюс в том, что там есть управляющий, который заключает договора с ТСЖ, следит за инфраструстурой и т.д., а все твои действия сводятся к получению бабла от арендаторов/выплате коммунальных раз в месяц. Между первичкой и вторичкой разницы в этом плане вроде как нет, на вторичке разве что надо всю историю собственников проверять.
По поводу подвалов, этим вроде как надо заниматься много, ремонты там делать, т.е. свести усилия к минимуму там не получится. И если какой-нибудь Васян сверху устроит потоп, то все это выльется именно в подвал
>>53487
Ориентируюсь прежде всего на БЦ и ТЦ, их плюс в том, что там есть управляющий, который заключает договора с ТСЖ, следит за инфраструстурой и т.д., а все твои действия сводятся к получению бабла от арендаторов/выплате коммунальных раз в месяц. Между первичкой и вторичкой разницы в этом плане вроде как нет, на вторичке разве что надо всю историю собственников проверять.
По поводу подвалов, этим вроде как надо заниматься много, ремонты там делать, т.е. свести усилия к минимуму там не получится. И если какой-нибудь Васян сверху устроит потоп, то все это выльется именно в подвал
>>53509
Слабак, бери подвал. Лучше в сталинке 1961 года
Слабак, бери подвал. Лучше в сталинке 1961 года
>>53509
Бери подвал на Арбате за 6млн, сделай ремонт за 800к и сдавай по ляму в месяц. Подвалы тема сейчас.
Бери подвал на Арбате за 6млн, сделай ремонт за 800к и сдавай по ляму в месяц. Подвалы тема сейчас.
>>53481
кому принадлежит само здание бц
кому принадлежит земля под зданием бц?
>Живу в миллионнике, в прошлом году взял два небольших офиса в недавно построенном БЦ, удалось немного сторговаться
>недавно построенном БЦ
кому принадлежит само здание бц
кому принадлежит земля под зданием бц?
>>53507
Съеби отсюда с облигациями своими, серун. Тред про недвижимость. Диван батя твой опущенный
Съеби отсюда с облигациями своими, серун. Тред про недвижимость. Диван батя твой опущенный
>>53509
Понятно, ты просто лентяй.
Чел, ну так если ты лентяй и тебе нужен целый управляющий - не удивляйся на пару-тройку лет большей окупаемости.
За инфраструктурой всегда есть кому следить. Председателю ТСЖ или просто какому нибудь ЖИЛИЩНИКУ. Но работа владельца коммерческой не заканчивается если ты хочешь хороший доход на получении бабла от арендаторов. Приходится самому быть таким мини-управляющим, решать их проблемы всякие. В идеале быть ещё и самому себе риелтором чтобы не платить комиссии всяким паразитам. Вот как надо работать.
А уж подвалы, да, тем более не для ленивых. А гидроизоляция для шарящих. К слову, там даже и без васянов - в подвалы без гидроизоляции ВСЕГДА чё то льётся.
Понятно, ты просто лентяй.
Чел, ну так если ты лентяй и тебе нужен целый управляющий - не удивляйся на пару-тройку лет большей окупаемости.
За инфраструктурой всегда есть кому следить. Председателю ТСЖ или просто какому нибудь ЖИЛИЩНИКУ. Но работа владельца коммерческой не заканчивается если ты хочешь хороший доход на получении бабла от арендаторов. Приходится самому быть таким мини-управляющим, решать их проблемы всякие. В идеале быть ещё и самому себе риелтором чтобы не платить комиссии всяким паразитам. Вот как надо работать.
А уж подвалы, да, тем более не для ленивых. А гидроизоляция для шарящих. К слову, там даже и без васянов - в подвалы без гидроизоляции ВСЕГДА чё то льётся.
>>53595
У него сейчас много собственников, доли на места общего пользования пропорционально площадям в собственности.
У него сейчас много собственников, доли на места общего пользования пропорционально площадям в собственности.
>>53634
Без понятия, наверное, тоже между собственниками. По крайней мере, управляющий, которому мы коммуналку платим, за землю тоже отвечает (парковка там, декорации)
Без понятия, наверное, тоже между собственниками. По крайней мере, управляющий, которому мы коммуналку платим, за землю тоже отвечает (парковка там, декорации)
>>1653285 →
Мне кажется на такой риск я готов пойти. Почему именно эта а не, например, московская? Я совсем не шарю.
>>1653293 →
Инфляция дошика и бетона измеряется в чем?
>>1653303 →
по пику хз, тут может быть перекос из-за событий 2014 -- возможно оно и выровняется
Уверен? Я рассматриваю всю РФ кроме перегретых ДСов (и, пожалуй, Сочи).
С акциями можно проебаться.
> но депозитарий тоже могут обнулить
Мне кажется на такой риск я готов пойти. Почему именно эта а не, например, московская? Я совсем не шарю.
>>1653293 →
>Скиньте этому выживальщику оп-пик из прошлых тредов про инфляцию дошика и бетона, а то я потерял.
Инфляция дошика и бетона измеряется в чем?
>>1653303 →
по пику хз, тут может быть перекос из-за событий 2014 -- возможно оно и выровняется
>За 7М ты только говнострой возьмешь, на центр не хватит
Уверен? Я рассматриваю всю РФ кроме перегретых ДСов (и, пожалуй, Сочи).
> Тут разве что покупать акции
С акциями можно проебаться.
>>53602
Это не лентяйство, а оптимизация времени. Если у тебя много таких объектов и для тебя это основная деятельность, то пожалуйста. Мне же основной работы и так хватает, я погромист, который сидит в офисе 8 часов в день и меня не очень вдохновляет идея тратить свободное время не на отдых, а на вторую работу в виде выяснения всех нюансов устройства подвалов, мне главное, чтобы деньги сохранились и приносили небольшой, но стабильный доход
Это не лентяйство, а оптимизация времени. Если у тебя много таких объектов и для тебя это основная деятельность, то пожалуйста. Мне же основной работы и так хватает, я погромист, который сидит в офисе 8 часов в день и меня не очень вдохновляет идея тратить свободное время не на отдых, а на вторую работу в виде выяснения всех нюансов устройства подвалов, мне главное, чтобы деньги сохранились и приносили небольшой, но стабильный доход
>>53649
На спб торгуются иностранные бумаги.
На московской вроде тоже начинают.
>Почему именно эта а не, например, московская
На спб торгуются иностранные бумаги.
На московской вроде тоже начинают.
>>53649
понимаю у тебя в башке моча
с таким же успехом по твоей можно обнулить реестр ЕГРН и все твои квартиры станут не твои или че там у тебя за подвалы
понимаю у тебя в башке моча
с таким же успехом по твоей можно обнулить реестр ЕГРН и все твои квартиры станут не твои или че там у тебя за подвалы
13 Кб, 493x288От ковидных ограничений страдает торговля во всех крупных городах.
Стоимость аренды торговых помещений на Манхэттене в III кв. 2021 год к году в среднем упала на 12%.
Будем ждать, когда такими же темпами пойдёт вниз арендная плата коммерческих помещений в Москве.
Стоимость аренды торговых помещений на Манхэттене в III кв. 2021 год к году в среднем упала на 12%.
Будем ждать, когда такими же темпами пойдёт вниз арендная плата коммерческих помещений в Москве.
>>53652
Логично. Что тут сказать, могу лишь посоветовать тебе не сидеть в офисе, а то эмоционально выгоришь уже скоро (или ты уже?)
Логично. Что тут сказать, могу лишь посоветовать тебе не сидеть в офисе, а то эмоционально выгоришь уже скоро (или ты уже?)
>>53634
Хз как там у того анона. В 90% случаев землю арендует УК у города на 50 лет или тип того. Крупные города не любят землёй торговать.
Хз как там у того анона. В 90% случаев землю арендует УК у города на 50 лет или тип того. Крупные города не любят землёй торговать.
>>53821
Шиз, я в той дискуссии про ОБНУЛЕНИЯ вообще не участвовал. Ты теперь меня в каждом посте будешь видеть и мои подвалы? Я тебе анальную и моральную травму нанёс?
Шиз, я в той дискуссии про ОБНУЛЕНИЯ вообще не участвовал. Ты теперь меня в каждом посте будешь видеть и мои подвалы? Я тебе анальную и моральную травму нанёс?
>>53825
Так всё УЖЕ произошло.
Пришлось ещё летом 2020 снизить арендную плату....на несколько, блядь, тысяч, даже меньше чем 6% налога. Хватит уже фантазировать про свой ебанный лопнутый пузырь, единственный ПУЗЫРИК который в ближайшее время опрожнится - это мой мочевой пузырь, жидкость из него пойдёт тебе в ротешник, шиз.
Так всё УЖЕ произошло.
Пришлось ещё летом 2020 снизить арендную плату....на несколько, блядь, тысяч, даже меньше чем 6% налога. Хватит уже фантазировать про свой ебанный лопнутый пузырь, единственный ПУЗЫРИК который в ближайшее время опрожнится - это мой мочевой пузырь, жидкость из него пойдёт тебе в ротешник, шиз.
Банк России не исключает в декабре повышения ставки на 1 п.п., до 8,5%. Видимо, поэтому Набиуллина собралась стрелять из лука.
ЦБ на фоне новых ковидных ограничения рекомендует банкам реструктуризировать кредиты заемщикам. С такими ставками и без снижения цен ипотека встанет. @banksta
ЦБ на фоне новых ковидных ограничения рекомендует банкам реструктуризировать кредиты заемщикам. С такими ставками и без снижения цен ипотека встанет. @banksta
>>53980
да, главное что не видно что завтра станет лучше, экономика тормозится
А че, таки кто то покупает этот оверпрайс? Что квартиры что подвалы что офисы. я поч думал что выжидают
>>53825
Не будет падений ты че, будут просто так снимать, сидеть дома неделями и не работать. Потом уволятся и будут платить еще больше
да, главное что не видно что завтра станет лучше, экономика тормозится
А че, таки кто то покупает этот оверпрайс? Что квартиры что подвалы что офисы. я поч думал что выжидают
>>53825
Не будет падений ты че, будут просто так снимать, сидеть дома неделями и не работать. Потом уволятся и будут платить еще больше
>>53845
АРЯЯ Я У СЕБЯ В ПОДВАЛАХ ВСЛЕД ЗА ИНФЛЯЦИЕЙ АРЕНДУ ПОВЫШАЮ
@
В СЛЕДУЮЩЕМ ТРЕДЕ
@
ПУК-СРЕНЬК В 2020 ПЛАТУ СНИЗИТЬ ПРИШЛОСЬ
АРЯЯ Я У СЕБЯ В ПОДВАЛАХ ВСЛЕД ЗА ИНФЛЯЦИЕЙ АРЕНДУ ПОВЫШАЮ
@
В СЛЕДУЮЩЕМ ТРЕДЕ
@
ПУК-СРЕНЬК В 2020 ПЛАТУ СНИЗИТЬ ПРИШЛОСЬ
>>1653266 →
This didn’t age well.
This didn’t age well.
Аноны, незнаю куда написать, напишу сюда. Я правильно понял что я если недавно купил квартиру и через небольшое время продал то налог накладывается только на разницу между продажой и покупкой? И какие вобще документы нужны для этого.
>>54194
В тред недвижки писать надо было.
Если бы ты владел ей больше 3(или 5, точно не помню) лет - вообще не было бы налога. Ты платишь 13%, либо от суммы договора либо от 70% кадастровой стоимости (в зависимости от того что выше). Можешь получить налоговый вычет либо как раз то о чём ты говоришь (вычет расходов). Если хата досталась тебе дороже ляма, и ты не продаёшь её ниже кадастра. Тогда. Платишь 13% с разницы продажа минус покупка.
Какие документы: Твой старый и новый договоры купли-продажи. Чеки подтверждающие платёж, декларация 3-НДФЛ. Подаёшь всё в налоговую.
В тред недвижки писать надо было.
Если бы ты владел ей больше 3(или 5, точно не помню) лет - вообще не было бы налога. Ты платишь 13%, либо от суммы договора либо от 70% кадастровой стоимости (в зависимости от того что выше). Можешь получить налоговый вычет либо как раз то о чём ты говоришь (вычет расходов). Если хата досталась тебе дороже ляма, и ты не продаёшь её ниже кадастра. Тогда. Платишь 13% с разницы продажа минус покупка.
Какие документы: Твой старый и новый договоры купли-продажи. Чеки подтверждающие платёж, декларация 3-НДФЛ. Подаёшь всё в налоговую.
>>53875
Печально.
Печально.
>>1653266 →
Купил доллары, положил под подушку. До сих пор по выгодному курсу не могу вывести.
А недвижка сразу работает и бабки приносит.
Облиги может и купил бы, но страшно, вдруг очередная ВОЙНА БАБЫ ПЫНИ И УКРАХИ - и опять рубль в 2-3 раза обесценится. Они же на много лет, эти облиги? Явно не на полгода же?
Купил доллары, положил под подушку. До сих пор по выгодному курсу не могу вывести.
А недвижка сразу работает и бабки приносит.
Облиги может и купил бы, но страшно, вдруг очередная ВОЙНА БАБЫ ПЫНИ И УКРАХИ - и опять рубль в 2-3 раза обесценится. Они же на много лет, эти облиги? Явно не на полгода же?
>>54205
Можно и те, что через полгода погашаются, взять.
Но там свои подводные (в плане цены самой облиги и накопленного купонного дохода), внимательно высчитывать надо, чтобы при погашении в минус не уйти.
Можно и те, что через полгода погашаются, взять.
Но там свои подводные (в плане цены самой облиги и накопленного купонного дохода), внимательно высчитывать надо, чтобы при погашении в минус не уйти.
>>54209
P.S.
Впрочем,
касается любых ситуаций с облигами, просто у тех, кто уже скоро погашается, приложение брокера не всегда корректные цифры показывает.
Если купон фиксированный, и осталось еще минимум пара выплат, то там уже реже "промахи".
P.S.
Впрочем,
>внимательно высчитывать надо
касается любых ситуаций с облигами, просто у тех, кто уже скоро погашается, приложение брокера не всегда корректные цифры показывает.
Если купон фиксированный, и осталось еще минимум пара выплат, то там уже реже "промахи".
>>54203
Тоесть вот есть квартира за 2,4 ляма. Я её продаю, плачу налог в виде 300к, потом обращаюсь в налоговую и возвращаю большую часть этого налога, так?
Тоесть вот есть квартира за 2,4 ляма. Я её продаю, плачу налог в виде 300к, потом обращаюсь в налоговую и возвращаю большую часть этого налога, так?
Когда в поддосье хаты уже дешеветь начнут? В течении года-двух не начнется слишком резкое подорожание? Не могут же они бесконечно в цене расти?
>>54216
Ты прям сразу когда её продаёшь, обращаешься в налоговую, с двумя договорами купли-продажи, двумя чеками или платежными поручениями, и с декларацией своей 3-НДФЛ. А там тебе уж скажут сколько надо налога заплатить если посчитать не можешь, не переживай.
Ты прям сразу когда её продаёшь, обращаешься в налоговую, с двумя договорами купли-продажи, двумя чеками или платежными поручениями, и с декларацией своей 3-НДФЛ. А там тебе уж скажут сколько надо налога заплатить если посчитать не можешь, не переживай.
>>54216
И иногда выгодней получить лям налогового вычета, чем делать как описано. Это тоже надо учесть.
И иногда выгодней получить лям налогового вычета, чем делать как описано. Это тоже надо учесть.
>>54218
В ближнем ПодДС - в ближайшей перспективе никогда. Москва понемногу будет его съедать, строить туда новые линии МЦД и метро. А это значит хаты там будут выравниваться по отношению к Москве.
Дешеветь ну может тока в жопе мира, типо Дубны или Шатуры.
В ближнем ПодДС - в ближайшей перспективе никогда. Москва понемногу будет его съедать, строить туда новые линии МЦД и метро. А это значит хаты там будут выравниваться по отношению к Москве.
Дешеветь ну может тока в жопе мира, типо Дубны или Шатуры.
>>54212
Наверное у облиг на полгода-год маленький процент доходности? Не такой как у твоих знаменитых облиг ЦППК?
Наверное у облиг на полгода-год маленький процент доходности? Не такой как у твоих знаменитых облиг ЦППК?
Купили недавно одного из моих фаворитов.
https://www.cian.ru/sale/commercial/261783421/
Сегодня буквально ушло в архив. Кому то ПОВЕЗЛО.
Центр, 1 этаж, ПСНка и всего за 8.5 лямов. И таких помещений в моем избранном штук 50.
https://www.cian.ru/sale/commercial/261783421/
Сегодня буквально ушло в архив. Кому то ПОВЕЗЛО.
Центр, 1 этаж, ПСНка и всего за 8.5 лямов. И таких помещений в моем избранном штук 50.
>>54167
Но оно уже ничего не изменит. Судьба рахоэкономики предрешена.
Но оно уже ничего не изменит. Судьба рахоэкономики предрешена.
>>54301
Нужен новый график. Через полгода в баксах будет нормальный такой прорыв боковика.
Нужен новый график. Через полгода в баксах будет нормальный такой прорыв боковика.
>>54261
В целом да, особенно у тех, что совсем скоро погашаются.
Допустим, ОФЗ 26209 за 9 мес принесет тебе в районе 5.2% на вложенное. Или 6.9% годовых. Если я нигде в расчетах не проебался.
Это все до налогов. После налогов будет где-то 5 с небольшим годовых.
В целом да, особенно у тех, что совсем скоро погашаются.
Допустим, ОФЗ 26209 за 9 мес принесет тебе в районе 5.2% на вложенное. Или 6.9% годовых. Если я нигде в расчетах не проебался.
Это все до налогов. После налогов будет где-то 5 с небольшим годовых.
>>54307
Вот через полгода с новым графиком и приходите.
К тому же, нет гарантий что не наступят пиздарики (например, risk-off на рынках в честь повышения ставки ФРС) и прорыв таки будет, вниз, а не вверх.
>Через полгода
Вот через полгода с новым графиком и приходите.
К тому же, нет гарантий что не наступят пиздарики (например, risk-off на рынках в честь повышения ставки ФРС) и прорыв таки будет, вниз, а не вверх.
>>54268
И это я еще на месте не был, чтобы проверить, не напиздело ли это говно про трафик, ну и остальное оценить, кто там вообще есть.
ПОВЕЗЛО будет, если в следующий год коронабесие порекратится. А так можно и не успеть отбить затраты, пока дом не снесут.
А в прошлом треде нельзя было также сделать, подвальный?
>ПОВЕЗЛО
>реновация через 10 лет
>лох дауны от бордюрыча
>закрытый вход на станцию
И это я еще на месте не был, чтобы проверить, не напиздело ли это говно про трафик, ну и остальное оценить, кто там вообще есть.
ПОВЕЗЛО будет, если в следующий год коронабесие порекратится. А так можно и не успеть отбить затраты, пока дом не снесут.
А в прошлом треде нельзя было также сделать, подвальный?
>>54349
Могут.
Могут.
>>54349
В самой москве - вторичка в некоторых районах. Не новостройки. Новостройки живут по своим собственным маня-законам экономики, и пока какое нибудь чмо типо ПИКа или Левела не разделит судьбу СУ-155, это не изменится.
В самой москве - вторичка в некоторых районах. Не новостройки. Новостройки живут по своим собственным маня-законам экономики, и пока какое нибудь чмо типо ПИКа или Левела не разделит судьбу СУ-155, это не изменится.
>>54295
Сдал бы в аренду и зашибал с него 110+ тыщ рублей.
>>54316
Как я уже говорил, это лишь 1 из моих 50 с чем то фаворитов.
И это, кстати, не подвал.
То что куплю тоже потом в тред скину.
Да, бордюрыч с лохдауном мудак конечно, это неожиданно. К счастью, меня не коснется пока что - у меня все арендаторы досиживают залог свой, и съебывают перед продажей. И если лохдаун закончат хотя бы после январских праздников -я может еще и скидку получу у продавца новой недвиги на основании этого.
Сдал бы в аренду и зашибал с него 110+ тыщ рублей.
>>54316
Как я уже говорил, это лишь 1 из моих 50 с чем то фаворитов.
И это, кстати, не подвал.
То что куплю тоже потом в тред скину.
Да, бордюрыч с лохдауном мудак конечно, это неожиданно. К счастью, меня не коснется пока что - у меня все арендаторы досиживают залог свой, и съебывают перед продажей. И если лохдаун закончат хотя бы после январских праздников -я может еще и скидку получу у продавца новой недвиги на основании этого.
https://www.cian.ru/sale/commercial/264572233/ фаворитом моим не был из за высокой слишком уж стоимости метра квадрат. Но в избранном лежал ибо близко к моему дому.
Помнится, в описании владелец говорил что аж 180к дохода имел с сетевой аптеки.
Помнится, в описании владелец говорил что аж 180к дохода имел с сетевой аптеки.
Арбатские подвалы я кидать не буду, тут же подвало-хейт.
Лучше кину вот что.
Челы, которые покупали дерьмо-офисы в новостройках далеко за МКАД.
Вот это для вас.
https://www.cian.ru/sale/commercial/235445930/
7 лямов, 71 метр, 2 минуты от метро, меньше 100 тыщ за квадрат. Спокойно на вторичке берётся такое. Разве не вкусно? Если бы я не устал от ОФИСОВ, взял бы.
Лучше кину вот что.
Челы, которые покупали дерьмо-офисы в новостройках далеко за МКАД.
Вот это для вас.
https://www.cian.ru/sale/commercial/235445930/
7 лямов, 71 метр, 2 минуты от метро, меньше 100 тыщ за квадрат. Спокойно на вторичке берётся такое. Разве не вкусно? Если бы я не устал от ОФИСОВ, взял бы.
>>54421
Помещение и само офисное здание морально устарело, типичным арендатором будет ооо «рога и жопа». Жил около первомайки некоторое время и знаю это здание, говнина из 90-х. Сейчас там всякие пункты выдачи говзона, туроператоры и прочий шлак. Покупать такую хуйню настоятельно не рекомендую.
Помещение и само офисное здание морально устарело, типичным арендатором будет ооо «рога и жопа». Жил около первомайки некоторое время и знаю это здание, говнина из 90-х. Сейчас там всякие пункты выдачи говзона, туроператоры и прочий шлак. Покупать такую хуйню настоятельно не рекомендую.
>>54513
Арендаторы дрочат исключительно на расположение и транспортную доступность. У меня за моё долгое время управления офисом, с 13 года, даже про ремонт лишь пара чел спросила. Многие сидели с ремонтом от старых арендаторов. Косметические ремонты за всё время делал ЛИЧНО один раз ,другие разы арендаторы.
Никто не дрочит ни на какие новостройки.
Ну ладно, говнина из 90тых. И чего значит, пункты выдачи говнозона - не арендатор?
Арендаторы дрочат исключительно на расположение и транспортную доступность. У меня за моё долгое время управления офисом, с 13 года, даже про ремонт лишь пара чел спросила. Многие сидели с ремонтом от старых арендаторов. Косметические ремонты за всё время делал ЛИЧНО один раз ,другие разы арендаторы.
Никто не дрочит ни на какие новостройки.
Ну ладно, говнина из 90тых. И чего значит, пункты выдачи говнозона - не арендатор?
>>54529
Бичевные компании да, чуть посолиднее уже надо иметь приличный офис, а не убожество из начала нулевых с разрушенным сортиром и одним лифтом на 50 офисов. Просто посмотри на фотки офиса с нынешним арендатором, эти уебищные плакаты, мотивационные цитатки, типичные «рога и жопа»
Чем хуже твои арендаторы, тем больше будет простой при поиске новых, тем чаще они будут проебывать аренду, просить каникулы и прочие прелести бичёвника. Да и само место на 5 этаже подобного здания лютая говнина. Транспортная доступность только на метро, на авто там ехать заебешься+проблемы с парковкой. Там даже в описании предлагают сдавать всяким курсам для обучения. За сколько бы ты сдавал этот офис?
Но самое орное в этой объяве - динамика цены, см. Пик.
>Арендаторы дрочат исключительно на расположение и транспортную доступность.
Бичевные компании да, чуть посолиднее уже надо иметь приличный офис, а не убожество из начала нулевых с разрушенным сортиром и одним лифтом на 50 офисов. Просто посмотри на фотки офиса с нынешним арендатором, эти уебищные плакаты, мотивационные цитатки, типичные «рога и жопа»
Чем хуже твои арендаторы, тем больше будет простой при поиске новых, тем чаще они будут проебывать аренду, просить каникулы и прочие прелести бичёвника. Да и само место на 5 этаже подобного здания лютая говнина. Транспортная доступность только на метро, на авто там ехать заебешься+проблемы с парковкой. Там даже в описании предлагают сдавать всяким курсам для обучения. За сколько бы ты сдавал этот офис?
Но самое орное в этой объяве - динамика цены, см. Пик.
>>54533
С формулы успеха проиграл. Такое гавно имеет смысл брать, если заранее договорился с теми кто будет снимать, долго. Потому что чуть что серьёзнее, те же пункты выдачи, требуют норм вид. Правильно даже срать туда не зайду
А ты зря удивляешься, половина вот таких вот застряли в90х, поэтому готовы копаться в гавне
С формулы успеха проиграл. Такое гавно имеет смысл брать, если заранее договорился с теми кто будет снимать, долго. Потому что чуть что серьёзнее, те же пункты выдачи, требуют норм вид. Правильно даже срать туда не зайду
А ты зря удивляешься, половина вот таких вот застряли в90х, поэтому готовы копаться в гавне
>>54533
Чувак, ну давай прекратишь уже свои маня-инсинуации а? С какими такими арендаторами ЧУТЬ ПОСОЛИДНЕЕ ты работал? У меня вот на Чистых в помещении которое щас уже продаю, арендовали челики, на основе новостей которых делается 70% тредов в ньюсаче. Крупная новостная фирма - это достаточно СОЛИДНАЯ компания для тебя? Сейчас они переехали ближе к Достоевской и Цветному.
А теперь давай ТЫ расскажешь, с какими солидными фирмами тебе довелось работать, о великий гуру? Или нет, не было таких фирм? Ну раз не было так давай не будешь тут бухтеть?
Чувак, ну давай прекратишь уже свои маня-инсинуации а? С какими такими арендаторами ЧУТЬ ПОСОЛИДНЕЕ ты работал? У меня вот на Чистых в помещении которое щас уже продаю, арендовали челики, на основе новостей которых делается 70% тредов в ньюсаче. Крупная новостная фирма - это достаточно СОЛИДНАЯ компания для тебя? Сейчас они переехали ближе к Достоевской и Цветному.
А теперь давай ТЫ расскажешь, с какими солидными фирмами тебе довелось работать, о великий гуру? Или нет, не было таких фирм? Ну раз не было так давай не будешь тут бухтеть?
>>54533
Отвечая на твой вопрос за сколько бы я сдавал это помещение - я бы его не сдавал, потому что я работаю с 1 этажами и подвалами, что могу повторить еще раз 20. Такой же офис, но на ПЕРВОМ этаже - сдавал бы тысяч за 110. Да, этажность играет большую роль. Даже у офисов.
Отвечая на твой вопрос за сколько бы я сдавал это помещение - я бы его не сдавал, потому что я работаю с 1 этажами и подвалами, что могу повторить еще раз 20. Такой же офис, но на ПЕРВОМ этаже - сдавал бы тысяч за 110. Да, этажность играет большую роль. Даже у офисов.
>>54538
Пункты выдачи делают под себя ремонт сами. Сдавал некоторое время пункту озона ,знаю эту кухню. После них остались неплохие светлые стены.
Пункты выдачи делают под себя ремонт сами. Сдавал некоторое время пункту озона ,знаю эту кухню. После них остались неплохие светлые стены.
479 Кб, 640x1059>>54556
https://www.cian.ru/rent/commercial/260099185/
Ещё на историю цены глянь. С июля не могут сдать, в итоге ушли на цену аренды хаты подобного метража в доме напротив.
https://www.cian.ru/rent/commercial/260099185/
Ещё на историю цены глянь. С июля не могут сдать, в итоге ушли на цену аренды хаты подобного метража в доме напротив.
>>54533
define "чуть посолиднее". В моем понимании у фирм посолиднее требования не ниже B+. Совсем солидные либо исключительно A+ снимают, либо вообще хуярят build-to-suite.
>чуть посолиднее уже надо иметь приличный офис
define "чуть посолиднее". В моем понимании у фирм посолиднее требования не ниже B+. Совсем солидные либо исключительно A+ снимают, либо вообще хуярят build-to-suite.
>>54554
https://www.cian.ru/sale/commercial/263976570/
Как опытный подвальщик, как оценишь данное предложение?
Смотрим историю цены
>на Чистых
https://www.cian.ru/sale/commercial/263976570/
Как опытный подвальщик, как оценишь данное предложение?
Смотрим историю цены
>>54563
Далеко от метро. Высокая цена метр-квадрат.
Плюсы только то что внутри садового. Ремонт для меня не плюс поскольку его всегда сделать можно.
Оценю очень посредственно.
Подозреваю что сдавать его пришлось бы за 1750 м2 в месяц, или даже пониже.
Далеко от метро. Высокая цена метр-квадрат.
Плюсы только то что внутри садового. Ремонт для меня не плюс поскольку его всегда сделать можно.
Оценю очень посредственно.
Подозреваю что сдавать его пришлось бы за 1750 м2 в месяц, или даже пониже.
>>54563
Как опытный подвальщик, могу посоветовать замену, которая во всех смыслах кроме ремонта ТОПОВЕЙ.
https://www.cian.ru/sale/commercial/265686750/
расположение - в сто раз топовей, первая линия и намного ближе к метро.
Цена - топовей сама по себе, и за метр квадрат тоже.
Вложить туда лям на ремонт - и будет просто адская конфетка, дороже 2 тыс за метр квадрат сдающаяся.
Как опытный подвальщик, могу посоветовать замену, которая во всех смыслах кроме ремонта ТОПОВЕЙ.
https://www.cian.ru/sale/commercial/265686750/
расположение - в сто раз топовей, первая линия и намного ближе к метро.
Цена - топовей сама по себе, и за метр квадрат тоже.
Вложить туда лям на ремонт - и будет просто адская конфетка, дороже 2 тыс за метр квадрат сдающаяся.
К слову об антикафе.
https://zoon.ru/msk/entertainment/antikafe_red_black_family_na_ulitse_makarenko/ Мои соседи были через пару домов. До пандемии завидовал им очень, думал что круто иметь антикафе с настолочками все дела. Даже подумывал арендаторов разогнать и запилить чё то такое. В пандемию они, ожидаемо, кукарекнулись.
https://zoon.ru/msk/entertainment/antikafe_red_black_family_na_ulitse_makarenko/ Мои соседи были через пару домов. До пандемии завидовал им очень, думал что круто иметь антикафе с настолочками все дела. Даже подумывал арендаторов разогнать и запилить чё то такое. В пандемию они, ожидаемо, кукарекнулись.
>>54554
Пригожинский ФАН? Бро, у тебя совсем плохие представления о солидности.
>арендовали челики, на основе новостей которых делается 70% тредов в ньюсаче
Пригожинский ФАН? Бро, у тебя совсем плохие представления о солидности.
>>54570
А где там первая линия? Она вся занята. Плюс ощущение такое, что отдельного входа нет, но тут конечно, надо внимательней осмотреть. Если реально входа нет, то сразу же фейл.
Ну и сам башкой подумай: 15М при якобы 250к/мес - это 20% годовых. В центре ДС. У тебя как с веррй в Деда Мороза?
>первая линия
А где там первая линия? Она вся занята. Плюс ощущение такое, что отдельного входа нет, но тут конечно, надо внимательней осмотреть. Если реально входа нет, то сразу же фейл.
Ну и сам башкой подумай: 15М при якобы 250к/мес - это 20% годовых. В центре ДС. У тебя как с веррй в Деда Мороза?
К слову, сегодня сняли с публикации последнее не-подвальное помещение в моём избранном. И это оче грустно.
https://www.cian.ru/sale/commercial/261667527/
Других 1 этажей у меня в избранном не осталось за цену которую я потяну и не оверпрайс.
https://www.cian.ru/sale/commercial/261667527/
Других 1 этажей у меня в избранном не осталось за цену которую я потяну и не оверпрайс.
>>54582
Без отдельного входа тоже прекрасно жить можно.
Главное чтобы вход был именно с улицы, а не со двора такой.
В смысле где? Это первая линия.
Вход скорее всего вот этот. И как ты подметил - он не полностью отдельный ,т.е им вероятно еще пара помещений этажами повыше пользуется (судя по лестнице), но меня бы такое не очень волновало.
https://gyazo.com/455a0b9f58537a9eec107eae2c079e8d
Без отдельного входа тоже прекрасно жить можно.
Главное чтобы вход был именно с улицы, а не со двора такой.
В смысле где? Это первая линия.
Вход скорее всего вот этот. И как ты подметил - он не полностью отдельный ,т.е им вероятно еще пара помещений этажами повыше пользуется (судя по лестнице), но меня бы такое не очень волновало.
https://gyazo.com/455a0b9f58537a9eec107eae2c079e8d
Аноны, стоит ли продавать 40 метровую двушку в центре ДС, учитывая, что она с деревянными перекрытиями? Сгорит к ебени матери и поминай как знали. А страховка космических денег стоит.
>>54639
Если единственным стимулом продать является панический страх сгореть - скорее не стоит.
Если единственным стимулом продать является панический страх сгореть - скорее не стоит.
>>54639
Дружок, тут у 70% домов перекрытия деревянные у старых. И че теперь?
Дружок, тут у 70% домов перекрытия деревянные у старых. И че теперь?
>>54729
Он шиззл и параноик.
Он шиззл и параноик.
>>54750
Тогда хули вы, бетоношизы, вякаете про рост цены в сдваемой недвиге? Если ты не собираешься ее продавать, то тебе поебать на цену, важны только денежный поток и окупаемость.
Тогда хули вы, бетоношизы, вякаете про рост цены в сдваемой недвиге? Если ты не собираешься ее продавать, то тебе поебать на цену, важны только денежный поток и окупаемость.
https://www.cian.ru/sale/commercial/264545177/ забрали еще один вкусный подвальчик. Прямо на улице Арбат. Эх.
https://www.cian.ru/sale/commercial/263893846/ сука, два подвала за 1 день арбатских забрали!
https://www.cian.ru/sale/commercial/263896055/ последний не проданный подвал на арбате остался, интересно за сколько его заберут? Судя по скорости, до декабря когда я своё продам, не доживёт.
>>54957
Зависит от конкретного здания, а также от того, цоколь это с окошками или всё таки подвал. Цоколям делают часто входы с помощью лестницы в, как его там, ПРИЯМКЕ.
Но да, с учётом что это АРБАТ, подвал а не цоколь, и дома ИСТОРИЧЕСКИЕ, там наверное отдельный по закону хуй сделаешь.
Но место хорошее.
Зависит от конкретного здания, а также от того, цоколь это с окошками или всё таки подвал. Цоколям делают часто входы с помощью лестницы в, как его там, ПРИЯМКЕ.
Но да, с учётом что это АРБАТ, подвал а не цоколь, и дома ИСТОРИЧЕСКИЕ, там наверное отдельный по закону хуй сделаешь.
Но место хорошее.
>>54962
Потому что лишь отважные способны делать ремонт в подвале.
Кстати в конкретно этом походу пункт озона располагался, а когда съехал - подвал решили продать.
Потому что лишь отважные способны делать ремонт в подвале.
Кстати в конкретно этом походу пункт озона располагался, а когда съехал - подвал решили продать.
>>54959
А заглубление пола делать и согласовывать стоит того? Виду много вариантов с потолком 2.2, сделать бы там хотя бы 2.5 и был бы топ.
А заглубление пола делать и согласовывать стоит того? Виду много вариантов с потолком 2.2, сделать бы там хотя бы 2.5 и был бы топ.
>>54935
Так это не арбат, а переулок рядом с ним. Конкретно в этом не был, но по моим наблюдениям в переулках трафик околонулевой, особенно по сравнению с основными улицами.
Те жральня сразу отпадает. Ну, или она у тебя долго не проживет. Что еще осталось? Магазин? Пятерочка на месте. Пункт выдачи? Очень вряд ли, особенно если в соседнем здании он БЫЛ.
Тут конечно, надо как всегда по месту смотреть, но на первый взгляд видится чисто спекулятивная схема быстренько найти арендатора и перепродать как ГАБ.
Так это не арбат, а переулок рядом с ним. Конкретно в этом не был, но по моим наблюдениям в переулках трафик околонулевой, особенно по сравнению с основными улицами.
Те жральня сразу отпадает. Ну, или она у тебя долго не проживет. Что еще осталось? Магазин? Пятерочка на месте. Пункт выдачи? Очень вряд ли, особенно если в соседнем здании он БЫЛ.
Тут конечно, надо как всегда по месту смотреть, но на первый взгляд видится чисто спекулятивная схема быстренько найти арендатора и перепродать как ГАБ.
Кстати, подвальный, лови наблюдение.
М. Октябрьская, на одной стороне здания окошко то ли макдачной, толи БК со стабильной очередью народа. Было. Недели три назад. Сейчас мимо прошел - нет ни выдачи, ни очереди. Только окошко.
Так что лови там еще помещение за ДЕШЫВА В ТОП МЕСТЕ.
М. Октябрьская, на одной стороне здания окошко то ли макдачной, толи БК со стабильной очередью народа. Было. Недели три назад. Сейчас мимо прошел - нет ни выдачи, ни очереди. Только окошко.
Так что лови там еще помещение за ДЕШЫВА В ТОП МЕСТЕ.
>>54965
Зависит от здания опять же. Исторические дома редко трогать разрешают.
Но на 0.3 метра так редко делают.
Обычно делают либо 0.5 (максимум без спецмероприятий), либо прям совсем заморачиваются и делают более метра для доп этажа, известны случаи когда опускались на 4 метра и считай делали себе доп.этаж в подвале. Но это весьма, весьма затратно, геморройно и сложно.
Из за того что я почти всегда имел дела с зданиями в центре, половина из которых были историческими домами какого нибудь сраного 1911 года - никогда лично таким не занимался, но пара знакомых с таким сталкивались.
Зависит от здания опять же. Исторические дома редко трогать разрешают.
Но на 0.3 метра так редко делают.
Обычно делают либо 0.5 (максимум без спецмероприятий), либо прям совсем заморачиваются и делают более метра для доп этажа, известны случаи когда опускались на 4 метра и считай делали себе доп.этаж в подвале. Но это весьма, весьма затратно, геморройно и сложно.
Из за того что я почти всегда имел дела с зданиями в центре, половина из которых были историческими домами какого нибудь сраного 1911 года - никогда лично таким не занимался, но пара знакомых с таким сталкивались.
>>54979
А что за адрес? Я чекну, но боюсь в бюджет не влезу - всё что в моём бюджете я чекаю каждую неделю.
А что за адрес? Я чекну, но боюсь в бюджет не влезу - всё что в моём бюджете я чекаю каждую неделю.
2,6 Мб, 1897x699>>55055
Возможно, уже продались, или не выставились, я хз.
Я в объявах не проверял.
Вот эти ребята на пикрелейдет.
Возможно, уже продались, или не выставились, я хз.
Я в объявах не проверял.
Вот эти ребята на пикрелейдет.
>>55084
Мб по закрытым каналам продались.
Мб по закрытым каналам продались.
Это нормально что дом стоит на каких то блоках а не на монолитном фундаменте? Технология строительства заявлена как кирпичная.
65 Кб, 1080x391>>55311
Видел бы ты, что творится под красивыми фасадными панелями или в подвалах, салам кун
Да и их вряд ли ставят просто так, друг на друга, обвязка вроде как есть. Плюс это может быть, всего лишь наружные стены, фундамент другой
Привет из солнечного Краснодара, не пузырь, этой конуре, в поле, цена 1,5к и только для сибирских жоп. У тёти риэлтора все обьявы такие. Храни мамаку что придумала историю цены.
Ваш вариант, за сколько надо толкать это?
Видел бы ты, что творится под красивыми фасадными панелями или в подвалах, салам кун
Да и их вряд ли ставят просто так, друг на друга, обвязка вроде как есть. Плюс это может быть, всего лишь наружные стены, фундамент другой
Привет из солнечного Краснодара, не пузырь, этой конуре, в поле, цена 1,5к и только для сибирских жоп. У тёти риэлтора все обьявы такие. Храни мамаку что придумала историю цены.
Ваш вариант, за сколько надо толкать это?
117 Кб, 640x480>>53309 (OP)
Внимание вопрос.
У меня есть трешка на 1 этаже в Москве в 5 минутах от метро.
Хочу переделать ее под 3-4 студии с целью увеличения чистой прибыли при долгосрочной аренде минимум на 40-50%.
Можете посоветовать конторы занимающиеся подобным ремонтом? Во сколько они примерно обойдется без учета плана и согласования с БТИ.
Внимание вопрос.
У меня есть трешка на 1 этаже в Москве в 5 минутах от метро.
Хочу переделать ее под 3-4 студии с целью увеличения чистой прибыли при долгосрочной аренде минимум на 40-50%.
Можете посоветовать конторы занимающиеся подобным ремонтом? Во сколько они примерно обойдется без учета плана и согласования с БТИ.
>>55389
По первому же доносу соседей нагибают. В прошлом треде почитай, такой же умник интересовался
Научить поисковые запросы в гугл писать?
По первому же доносу соседей нагибают. В прошлом треде почитай, такой же умник интересовался
>Можете посоветовать конторы занимающиеся подобным ремонтом?
Научить поисковые запросы в гугл писать?
>ремонт квартиры район Москвы
>>55429
Как могут нагнуть если просто сделать законную перепланировку и сдавать по факту по комнатам?
>По первому же доносу соседей нагибают.
Как могут нагнуть если просто сделать законную перепланировку и сдавать по факту по комнатам?
>>55347
У яндекс недвижимости есть история цены и объяв по конкретным домам, там можно посмотреть за сколько выставляли и на какой цене сняли объявление.
>Храни мамаку что придумала историю цены.
У яндекс недвижимости есть история цены и объяв по конкретным домам, там можно посмотреть за сколько выставляли и на какой цене сняли объявление.
>>55389
Чет мне кажется что планировка у тебя хуйня, такое на 3-4 студии еще хуй переделать.
>Хочу переделать ее под 3-4 студии с целью увеличения чистой прибыли при долгосрочной аренде минимум на 40-50%.
Чет мне кажется что планировка у тебя хуйня, такое на 3-4 студии еще хуй переделать.
>>55442
Тебе это никогда не согласуют. Закон о хостелах хованской почитай. Нужно отдельно стоящее здание.
>законную перепланировку
Тебе это никогда не согласуют. Закон о хостелах хованской почитай. Нужно отдельно стоящее здание.
>>55451
Дак а причем тут хостел если сдавать комнату отдельно одному челу? Как тогда тот же мрочковский сдает миллион своих студий раздельно?
>Тебе это никогда не согласуют. Закон о хостелах хованской почитай. Нужно отдельно стоящее здание.
Дак а причем тут хостел если сдавать комнату отдельно одному челу? Как тогда тот же мрочковский сдает миллион своих студий раздельно?
>>55448
3 Хотя бы сделать неплохо будет. Кухня + 10 метровая маленька комната - однушка. И большая комната и маленькая справа - студии. при такой перепланировке понадобится 2 дополнительных санузла и 2 кухни, вложения уменьшатся на 50%. Если 4 студии делать надо будет добавлять 1 санузел и капитально переделывать кухню с коридором
3 Хотя бы сделать неплохо будет. Кухня + 10 метровая маленька комната - однушка. И большая комната и маленькая справа - студии. при такой перепланировке понадобится 2 дополнительных санузла и 2 кухни, вложения уменьшатся на 50%. Если 4 студии делать надо будет добавлять 1 санузел и капитально переделывать кухню с коридором
>>55467
Ну так иди и у мрочковского уточняй, как он сдает.
Незаконно и сдает
Заодно он тебе и конторы посоветует.
Лучше бы в подвал переложился, чесслово
Ну так иди и у мрочковского уточняй, как он сдает.
Незаконно и сдает
Заодно он тебе и конторы посоветует.
Лучше бы в подвал переложился, чесслово
>>55467
Комнаты - обсдавайся, но перепланировку тебе никогда такую не согласуют.
Комнаты - обсдавайся, но перепланировку тебе никогда такую не согласуют.
>>55451
>>55467
Я тот интересующийся чел.
Тоже не понимаю. по документам согласовать перепланировку с переносом мокрых точек в жилые комнаты вероятность большая. Соседям снизу я не мешаю - их нет. Де юре это останутся комнаты и кухня, но де факто они будут озолированы и автономны со своим душем, толчком и кухней. Соседи мои - со всех сторон коммерсы на первом этаже, на втором максимально лояльная соседка. Т.е. если согласую перепланировку наврядли кто то будет жалобы высылать, если совсем дебилов не селить.
>>55467
Я тот интересующийся чел.
Тоже не понимаю. по документам согласовать перепланировку с переносом мокрых точек в жилые комнаты вероятность большая. Соседям снизу я не мешаю - их нет. Де юре это останутся комнаты и кухня, но де факто они будут озолированы и автономны со своим душем, толчком и кухней. Соседи мои - со всех сторон коммерсы на первом этаже, на втором максимально лояльная соседка. Т.е. если согласую перепланировку наврядли кто то будет жалобы высылать, если совсем дебилов не селить.
>>55478
Почему тебе не сделать из жилого не жилое как сделали все твои соседи и не сдавать его под коммерцию без ебли?
Почему тебе не сделать из жилого не жилое как сделали все твои соседи и не сдавать его под коммерцию без ебли?
>>55478
Так прекол что не только от неё зависит. Счётчики на все, ты куда засунешь, кто их проверять будет? Содержание дома лифта и прочее, общая комуналка, соседи узнают ахуеют
Электричество на 3 плитки и сплита летом? А если чайник включат одновременно. Собсна а жить то там кто будет? Элита из точикистона. Только от одного запаха дадут пиздюлей
Я а Павел дуров. Все пора работать. блядь далбоеб пиздец, денег заработать смог уже не 14 лет а все равно веришь что там в интернетедядя сказал, мда. Дибилы
> на втором
Так прекол что не только от неё зависит. Счётчики на все, ты куда засунешь, кто их проверять будет? Содержание дома лифта и прочее, общая комуналка, соседи узнают ахуеют
Электричество на 3 плитки и сплита летом? А если чайник включат одновременно. Собсна а жить то там кто будет? Элита из точикистона. Только от одного запаха дадут пиздюлей
>мрочковский
Я а Павел дуров. Все пора работать. блядь далбоеб пиздец, денег заработать смог уже не 14 лет а все равно веришь что там в интернетедядя сказал, мда. Дибилы
>>55389
Были бы апарты, мог бы что угодно запилить. А в квартире хуй.
Были бы апарты, мог бы что угодно запилить. А в квартире хуй.
>>55519
Я согласую на выделение дополнительных линий и мощностей на квартиру
>Электричество на 3 плитки и сплита летом? А если чайник включат одновременно. Собсна а жить то там кто будет? Элита из точикистона. Только от одного запаха дадут пиздюлей
Я согласую на выделение дополнительных линий и мощностей на квартиру
>>55451
Куда жаловаться на таких ушлых перепланировщиков? Есть подозрения что в подъезде на одном из этажей делают незаконную перепланировку с переносом мокрых зон в том числе, мне и жителям дома нахуй не упало такое соседство, это же дополнительная нагрузка на инженерные сети водоотведения, электричества и т.п., я гуглю этот вопрос, можно написать в жилнадзор и прокуратору, но вагную в прокуратуру вообще дело бессмысленное писать, ровно как и писать коллективную жалобу, нужно просто жилнадзор долбить с заявлениями от разных собственников на проверку хаты с незаконной перепланировкой?
Куда жаловаться на таких ушлых перепланировщиков? Есть подозрения что в подъезде на одном из этажей делают незаконную перепланировку с переносом мокрых зон в том числе, мне и жителям дома нахуй не упало такое соседство, это же дополнительная нагрузка на инженерные сети водоотведения, электричества и т.п., я гуглю этот вопрос, можно написать в жилнадзор и прокуратору, но вагную в прокуратуру вообще дело бессмысленное писать, ровно как и писать коллективную жалобу, нужно просто жилнадзор долбить с заявлениями от разных собственников на проверку хаты с незаконной перепланировкой?
>>55646
Так ты делаешь это из зависти , вредности или ты реально думаешь что это может реально как то привести к твоим финансовым потерям? объясни, только без маневров
Так ты делаешь это из зависти , вредности или ты реально думаешь что это может реально как то привести к твоим финансовым потерям? объясни, только без маневров
>>55672
Я это делаю из соображения комфорта и безопасности, менять спроектированные инженерные сети, увеличивать их нагрузку может привести к различным последствиям, даже тупо может измениться напор, а если изменится напор то хуже от этого будет всем, обогрев квартир будет слабее, горячая вода будет доходить дольше до верхних квартир и это только то что связано с водоотведением, есть же ещё вентиляция, электричество, мне даром не нужен кабанчик который собирается наращивать мощности, все эти васянские инженерные решения, зачем это людям проживающим в доме? Зачем ждать пока станет хуже или гадать? Никто под ушлого кабана подстраиваться не должен, это жилой дом, нужно соблюдать правила, благо у нас дружный подъезд и раз пошла молва что новоиспечённый владелец хаты что-то мутит, нужно пресекать это до того как он развернётся на полную, вот и спрашиваю советов как эффективнее заставить кабанчика вернуть всё как было либо не допустить перепланировки, особенно с переносом мокрых зон, это вообще охуевшая затея.
Да плевать что там кабан думает, устраивать проходной дом с перепланировкой это верх охуевшести, кроме того в нашем подъезде собственникам известно какие квартиры сдаются и собственно те кто сдают, подбирают съёмщиков чтобы было всё порядочно. В планах перевод с УК на ТСЖ, но тут появился кабан и нужно сначала решить вопрос с ним.
Я это делаю из соображения комфорта и безопасности, менять спроектированные инженерные сети, увеличивать их нагрузку может привести к различным последствиям, даже тупо может измениться напор, а если изменится напор то хуже от этого будет всем, обогрев квартир будет слабее, горячая вода будет доходить дольше до верхних квартир и это только то что связано с водоотведением, есть же ещё вентиляция, электричество, мне даром не нужен кабанчик который собирается наращивать мощности, все эти васянские инженерные решения, зачем это людям проживающим в доме? Зачем ждать пока станет хуже или гадать? Никто под ушлого кабана подстраиваться не должен, это жилой дом, нужно соблюдать правила, благо у нас дружный подъезд и раз пошла молва что новоиспечённый владелец хаты что-то мутит, нужно пресекать это до того как он развернётся на полную, вот и спрашиваю советов как эффективнее заставить кабанчика вернуть всё как было либо не допустить перепланировки, особенно с переносом мокрых зон, это вообще охуевшая затея.
>это из зависти , вредности
Да плевать что там кабан думает, устраивать проходной дом с перепланировкой это верх охуевшести, кроме того в нашем подъезде собственникам известно какие квартиры сдаются и собственно те кто сдают, подбирают съёмщиков чтобы было всё порядочно. В планах перевод с УК на ТСЖ, но тут появился кабан и нужно сначала решить вопрос с ним.
>>55311
я бы с такой парашей, если это не Север, не связывался.
Напоминает сваи. Какого хуя, собственно?
я бы с такой парашей, если это не Север, не связывался.
Напоминает сваи. Какого хуя, собственно?
>>55347
Мой вариант - отдавать бомжам за бесплатно.
Мой вариант - отдавать бомжам за бесплатно.
>>55694
>>55681
по вашему если я продолжу сдавать свою трешку 20 таджикам , как это делают в большинстве случаев будет меньше нагрузка на инженерные сети? Ебанулись?
4 студии можно 4 студентам снять, ктороные будут намного меньше потреблять как электричества так и воды и создавать намного меньше шума.
4 раза сходить в душ и в толчок , лучше чем 20 раз за день сделать то же самое в одном душе и толчке
>>55681
по вашему если я продолжу сдавать свою трешку 20 таджикам , как это делают в большинстве случаев будет меньше нагрузка на инженерные сети? Ебанулись?
4 студии можно 4 студентам снять, ктороные будут намного меньше потреблять как электричества так и воды и создавать намного меньше шума.
4 раза сходить в душ и в толчок , лучше чем 20 раз за день сделать то же самое в одном душе и толчке
>>55429
Так так, а вот тут НЕ НАДО.
>>55389
На самом деле, реальная хуйня. У меня так одну большую 5 комнатную хату выкупили и разделили на 6 студий в центре. Есть даже фирмы которые спецом этим промышляют - делят большие хаты в центре на студии. ДАЖЕ в исторических домах. ДАЖЕ в них. Хотя это очень сложно. Да, у этих фирм вероятно штат юристов, но там внатуре сверхприбыли.
Конкретно ремонтом - не могу. Могу посоветовать конторы занимающиеся выкупом-ремонтом-продажей.
Так так, а вот тут НЕ НАДО.
>>55389
На самом деле, реальная хуйня. У меня так одну большую 5 комнатную хату выкупили и разделили на 6 студий в центре. Есть даже фирмы которые спецом этим промышляют - делят большие хаты в центре на студии. ДАЖЕ в исторических домах. ДАЖЕ в них. Хотя это очень сложно. Да, у этих фирм вероятно штат юристов, но там внатуре сверхприбыли.
Конкретно ремонтом - не могу. Могу посоветовать конторы занимающиеся выкупом-ремонтом-продажей.
>>55694
на 1 этаже тебя и остальных соседей это ни как не касается
>переносом мокрых зон, это вообще охуевшая затея.
на 1 этаже тебя и остальных соседей это ни как не касается
>>55451
Ребята, вы диванные. А я вот видел ИРЛ челиков промышляющих этим. Не надо фантазировать пожалуйста. Какие хостелы бля?
Хотя планировку как у ОПа(конкретно) более чем на 2 не поделишь, много стен несущих и неудачное расположение комнат. ОП, ну ты свою квартиру можешь на 2 полноценных однушки разделить. Чтоб у каждой были санузел, кухня и т.д. Или 2 полноценных студии. Но не более того. Это при условии что мокрые точки получится двинуть.
Ребята, вы диванные. А я вот видел ИРЛ челиков промышляющих этим. Не надо фантазировать пожалуйста. Какие хостелы бля?
Хотя планировку как у ОПа(конкретно) более чем на 2 не поделишь, много стен несущих и неудачное расположение комнат. ОП, ну ты свою квартиру можешь на 2 полноценных однушки разделить. Чтоб у каждой были санузел, кухня и т.д. Или 2 полноценных студии. Но не более того. Это при условии что мокрые точки получится двинуть.
>>55490
А лучше бы так и сделал.
Либо переводи под коммерцию.
Либо делай как ты хотел, дели на 2 полноценные однушки, и продавай, дороже чем продал бы трёшку, а дальше это будет уже не твой геморрой. 3 студии - очень сложно будет сделать. Ну если получится молодец - тоже продавай и избавляйся.
>>55646
Если он потом распродаст разным владельцам эти студии, а планировки все по закону будут - жаловаться будешь в спортлото.
А лучше бы так и сделал.
Либо переводи под коммерцию.
Либо делай как ты хотел, дели на 2 полноценные однушки, и продавай, дороже чем продал бы трёшку, а дальше это будет уже не твой геморрой. 3 студии - очень сложно будет сделать. Ну если получится молодец - тоже продавай и избавляйся.
>>55646
Если он потом распродаст разным владельцам эти студии, а планировки все по закону будут - жаловаться будешь в спортлото.
>>55704
Бля, ну какие 4 студии? Ты свою планировку видел убогую?
Должен быть ещё такой коридорчик между всеми студиями, т.е у каждой должен быть свой раздельный доступ в "подъезд" через общий коридор. У тебя его можно организовать в районе цифры 7 и правее.
В район цифр 1-2 влезут санузлы.
В цифру 3 - не влезут. Так что, 2 студии и однушка я бы сказал.
Бля, ну какие 4 студии? Ты свою планировку видел убогую?
Должен быть ещё такой коридорчик между всеми студиями, т.е у каждой должен быть свой раздельный доступ в "подъезд" через общий коридор. У тебя его можно организовать в районе цифры 7 и правее.
В район цифр 1-2 влезут санузлы.
В цифру 3 - не влезут. Так что, 2 студии и однушка я бы сказал.
115 Кб, 640x640>>55711
Я планирую сделать вот так, за минуту набрал как я это себе в голове представляю.
Кухню и большую студию можно по 28-30к сдать, 2 маленькие по 25к, с учетом того что у соседей в моем районе студии по 30-35 сдаются (переделанные, в п44 не было студий) , а однушки по 40-45к.
Да, вариант с двумя жирными однушками тоже хорош, я его тоже рассматриваю и тоже есть в плане, это план б. Перепланировку в любом случае я сделаю.
Если получится согласовать перепланировку - делаю 3-4 студии.
Если не выйдет, делаю без палева 2 однушки. Одну сдаю в другой живу сам.
Я планирую сделать вот так, за минуту набрал как я это себе в голове представляю.
Кухню и большую студию можно по 28-30к сдать, 2 маленькие по 25к, с учетом того что у соседей в моем районе студии по 30-35 сдаются (переделанные, в п44 не было студий) , а однушки по 40-45к.
Да, вариант с двумя жирными однушками тоже хорош, я его тоже рассматриваю и тоже есть в плане, это план б. Перепланировку в любом случае я сделаю.
Если получится согласовать перепланировку - делаю 3-4 студии.
Если не выйдет, делаю без палева 2 однушки. Одну сдаю в другой живу сам.
>>55721
Ах да. Так как соседи мои коммерция, есть еще коридорчик в котором все двери замурованные и делать я с ним могу что захочу и заставлять как захочу. Общедомовой коридор на 6 метров перед входом в хату. Мой сосед сказал что я его вообще могу замуровать и присоеденить к квартире.
Ах да. Так как соседи мои коммерция, есть еще коридорчик в котором все двери замурованные и делать я с ним могу что захочу и заставлять как захочу. Общедомовой коридор на 6 метров перед входом в хату. Мой сосед сказал что я его вообще могу замуровать и присоеденить к квартире.
>>55681
Да, планируем заявления в УК и жилнадзор, прокуратора под вопросом, так как скорее всего бесполезная трата времени.
>>55704
Я не знаю почему жильцы с тобой должны торговаться, но раз им похуй, то хоть верёвки вей.
>>55707
В моём случае речь не идёт про первый этаж.
>>55714
Да да, конечно.
>в управляющую компанию
Да, планируем заявления в УК и жилнадзор, прокуратора под вопросом, так как скорее всего бесполезная трата времени.
>>55704
>по вашему если я продолжу сдавать свою трешку 20 таджикам
Я не знаю почему жильцы с тобой должны торговаться, но раз им похуй, то хоть верёвки вей.
>>55707
В моём случае речь не идёт про первый этаж.
>>55714
>планировки все по закону будут
Да да, конечно.
>>55389
+ несущих стен правда очень много. А комнаты мелкие.
Если бы у комнаты 2 стены не были несущие, то может и сделал бы ты 4 студии.
А так точно нет.
В лучшем случае - 456 одна микро-студия, 3-2 микро-однушка, 1 - вторая полноценная студия, 7 - коридор общего пользования ведущий к двери в подъезд от всех трёх помещений.
+ несущих стен правда очень много. А комнаты мелкие.
Если бы у комнаты 2 стены не были несущие, то может и сделал бы ты 4 студии.
А так точно нет.
В лучшем случае - 456 одна микро-студия, 3-2 микро-однушка, 1 - вторая полноценная студия, 7 - коридор общего пользования ведущий к двери в подъезд от всех трёх помещений.
116 Кб, 640x640>>55721
Или вот такой вариант.
Студия из кухни - моя квартира.
А вторая квартира полноценная двушка, можно за 50к двум семьям сдать.
Мб реально не борзеть и сделать так?
Или вот такой вариант.
Студия из кухни - моя квартира.
А вторая квартира полноценная двушка, можно за 50к двум семьям сдать.
Мб реально не борзеть и сделать так?
>>55724
раз сосед сказал то можно
>>55721
не получится так называемые мокрые зоны в жилых зданиях выполнены из специального бетона, плюс имеют вентиляцию.
и с верхними и нижними соседями они должны совпадать
>Мой сосед сказал что я его вообще могу замуровать и присоеденить к квартире.
раз сосед сказал то можно
>>55721
>Если получится согласовать перепланировку
не получится так называемые мокрые зоны в жилых зданиях выполнены из специального бетона, плюс имеют вентиляцию.
и с верхними и нижними соседями они должны совпадать
>>55725
Ну так бы сразу и сказал в чем твои права ущемляются. Перенос мокрых точек может быть череват для жильцов нижних этажей. А если ты просто так пишешь заяву на чувака с первого этажа который тебе не мешает, ты не прав и тобой движет зависть
>В моём случае речь не идёт про первый этаж.
Ну так бы сразу и сказал в чем твои права ущемляются. Перенос мокрых точек может быть череват для жильцов нижних этажей. А если ты просто так пишешь заяву на чувака с первого этажа который тебе не мешает, ты не прав и тобой движет зависть
>>55732
Нет, полностью электро.
кстати если 2 хаты делать вместо 3-4 не надо будет дополнительные мощности выделять. Действующих хватит.
они хоть и делают полноценные студии, но продают их все равно как комнаты. Т.е. по закону это не полноценное жилье и правовые аспекты тут не до конца ясны. А вот на сдачу в аренду это практически никак не влияет. Тем более если сделаю дисконт относильено рынка на 5-10%
>А ещё, у тебя газ в хате есть?
Нет, полностью электро.
кстати если 2 хаты делать вместо 3-4 не надо будет дополнительные мощности выделять. Действующих хватит.
>Но вот у тех челиков которые выкупают и раздербанивают прям хорошие связи.
они хоть и делают полноценные студии, но продают их все равно как комнаты. Т.е. по закону это не полноценное жилье и правовые аспекты тут не до конца ясны. А вот на сдачу в аренду это практически никак не влияет. Тем более если сделаю дисконт относильено рынка на 5-10%
>>55734
Это да, но ничего не мешает мне поставить убераемую ширму и при повестке БТИ после стукачества какой нибудь крысы ее по быстрому убрать , а потом опять поставить.
Собственно говоря эта часть коридора уже моя, там стоит мой шкаф, моя сушилка для вещей и я там сижу и гордо курю, никто никогда меня от туда не гнал и никому я не мешаю
Это да, но ничего не мешает мне поставить убераемую ширму и при повестке БТИ после стукачества какой нибудь крысы ее по быстрому убрать , а потом опять поставить.
Собственно говоря эта часть коридора уже моя, там стоит мой шкаф, моя сушилка для вещей и я там сижу и гордо курю, никто никогда меня от туда не гнал и никому я не мешаю
>>55736
Повезло. Был бы газ +100% геморроя добавилось.
Иногда и как полноценные студии продают, хотя там конечно доп геморрой с номерами квартир.
Повезло. Был бы газ +100% геморроя добавилось.
Иногда и как полноценные студии продают, хотя там конечно доп геморрой с номерами квартир.
>>55737
Лучше заранее разобраться с крысами.
Собрание собственников провести и продавить.
И все перепланировки и переносы мокрых точек согласовывать заранее.
Лучше заранее разобраться с крысами.
Собрание собственников провести и продавить.
И все перепланировки и переносы мокрых точек согласовывать заранее.
>>55740
Для этого должен быть подход к каждой студии через общедомовую территорию, т.е. нужно будет переводить коридор в квартире в общедомовую территорию и я потеряю свои квадратные метры навсегда. Этого я делать не хочу, да и незачем мне это.
Для этого должен быть подход к каждой студии через общедомовую территорию, т.е. нужно будет переводить коридор в квартире в общедомовую территорию и я потеряю свои квадратные метры навсегда. Этого я делать не хочу, да и незачем мне это.
>>55733
Причём тут первый этаж, у меня другая ситуация, кабанчик делает перепланировку предположительно на 3-4 этаже.
Свою позицию я уже писал выше >>55694, никто гадать как перепланировка помешает и хатаскрайничать не собирается, соседи дружные и одобрительно кивать что кабанчик зарабатывает на ущемлении других жильцов не собираются.
Причём тут первый этаж, у меня другая ситуация, кабанчик делает перепланировку предположительно на 3-4 этаже.
>если ты просто так пишешь заяву на чувака с первого этажа который тебе не мешает, ты не прав и тобой движет зависть
Свою позицию я уже писал выше >>55694, никто гадать как перепланировка помешает и хатаскрайничать не собирается, соседи дружные и одобрительно кивать что кабанчик зарабатывает на ущемлении других жильцов не собираются.
>>55743
Тут еще проблемы - у меня в подъезде 30-40% собственников от силы. Все сдают квартиры и поразъезжались кто в поддээсье, кто в другие хаты, кто вообще во вьетнам. Т.е. большая часть соседей сами снимают квартиры
Тут еще проблемы - у меня в подъезде 30-40% собственников от силы. Все сдают квартиры и поразъезжались кто в поддээсье, кто в другие хаты, кто вообще во вьетнам. Т.е. большая часть соседей сами снимают квартиры
>>55746
Типичная дрыстня для центра.
ну короче, делай свою перепланировку и сдавай постудийно.
Главное всё согласовывай заранее.
Ну и коридор тоже согласуй на собрании.
Кто не пришли - те идут нахуй. Главное оповести их письменно всех.
Типичная дрыстня для центра.
ну короче, делай свою перепланировку и сдавай постудийно.
Главное всё согласовывай заранее.
Ну и коридор тоже согласуй на собрании.
Кто не пришли - те идут нахуй. Главное оповести их письменно всех.
>>55747
Без понятия, отвечают в мою ветку ответов, где я спрашивал как пресечь перепланировку в моём доме. Если ты тот кабан который хочет трёшку перпланировать, мне по барабану.
Без понятия, отвечают в мою ветку ответов, где я спрашивал как пресечь перепланировку в моём доме. Если ты тот кабан который хочет трёшку перпланировать, мне по барабану.
>>55711
Ты чем угодно можешь промышлять, аутист. Я тебе еще раз пишу, что тебе это просто не согласуют. Можешь ли ты наворотить такого говна на свой страх и риск - можешь. Но в случае доноса тебе придется вернуть все в первоначальный вид. Аналогично когда тебе захочется из этого объекта выйти.
Ты чем угодно можешь промышлять, аутист. Я тебе еще раз пишу, что тебе это просто не согласуют. Можешь ли ты наворотить такого говна на свой страх и риск - можешь. Но в случае доноса тебе придется вернуть все в первоначальный вид. Аналогично когда тебе захочется из этого объекта выйти.
>>53309 (OP)
Все по классике , попросил у двача совета о том как лучше переделать , к кому лучше обратится, а меня тут чуть ли не прокляли. Заебись.
Все по классике , попросил у двача совета о том как лучше переделать , к кому лучше обратится, а меня тут чуть ли не прокляли. Заебись.
>>55704
Не поверишь, но у них будет одна плита и один чайник, а не три, например.
>будет меньше нагрузка на инженерные сети? Ебанулись
Не поверишь, но у них будет одна плита и один чайник, а не три, например.
>>55771
Слушай, если тебя бля твой сосед сверху опустил и в жопу выебал незаконной перепланировкой, это не повод тут на людей бросаться. Лечи анус, петушок. И иди на него пиши в прокуратуру, в спортлото, ещё куда. Чё ты к челу пристал, пидрилло?
Слушай, если тебя бля твой сосед сверху опустил и в жопу выебал незаконной перепланировкой, это не повод тут на людей бросаться. Лечи анус, петушок. И иди на него пиши в прокуратуру, в спортлото, ещё куда. Чё ты к челу пристал, пидрилло?
>>55771
Да, приготовят чай не 4 раза , а 20 нормально. Да они будут делать это не одновременно, но нагрузка на общедомовые сети будт от этого выше.
Нагрузка на домашние сети будт выше если 4 чайника одновременно запустится, но фиксится это просто. выделаяются дополнительные мощности на квартиру и делается еще несколько линий проводки
Да, приготовят чай не 4 раза , а 20 нормально. Да они будут делать это не одновременно, но нагрузка на общедомовые сети будт от этого выше.
Нагрузка на домашние сети будт выше если 4 чайника одновременно запустится, но фиксится это просто. выделаяются дополнительные мощности на квартиру и делается еще несколько линий проводки
>>55774
Ну ты то однозначно шаришь, дебилина. Давай, хуйло фантазийное, пруфани согласованной перепланировкой, ты ж шаришь и сдаешь. Ах да ты же просто говноблогера с ютюба посмотрел, которому еще пока в жопу швабру не засунули.
Ну ты то однозначно шаришь, дебилина. Давай, хуйло фантазийное, пруфани согласованной перепланировкой, ты ж шаришь и сдаешь. Ах да ты же просто говноблогера с ютюба посмотрел, которому еще пока в жопу швабру не засунули.
>>55781
Какого блоггера? Чё несёшь? Я лично знаю конторы которые на студии делили многокомнатные в центре.
Какого блоггера? Чё несёшь? Я лично знаю конторы которые на студии делили многокомнатные в центре.
>>55780
-Здрасте мне бы дополнительные мощности в квартиру
-А зачем вам?
-Ну просто хочу три плиты и три чайника, чо такого, обычное дело, готовить обожаю на трех плитах сразу
-Здрасте мне бы дополнительные мощности в квартиру
-А зачем вам?
-Ну просто хочу три плиты и три чайника, чо такого, обычное дело, готовить обожаю на трех плитах сразу
>>55782
Животное тупорылое, еще раз: нет никаких проблем наворотить говна со студиями. Проблема в том, чтобы это узаконить.
Животное тупорылое, еще раз: нет никаких проблем наворотить говна со студиями. Проблема в том, чтобы это узаконить.
>>55787
Так они и узаконивают спокойно. Просто нужно вначале подготовить узаконивание, а потом уже воротить, долбоёб тупорылый.
Так они и узаконивают спокойно. Просто нужно вначале подготовить узаконивание, а потом уже воротить, долбоёб тупорылый.
>>55785
Чё тебе этот кабан с 3-4 этажа сделал? Изнасиловал тебя в рот и в жопу, да? И теперь ты на чувака который свою трёшку на 1 этаже пытается перепланировать и никому не мешает бросаешься?
Чё тебе этот кабан с 3-4 этажа сделал? Изнасиловал тебя в рот и в жопу, да? И теперь ты на чувака который свою трёшку на 1 этаже пытается перепланировать и никому не мешает бросаешься?
>>55790
Не, ну если они тебе это на своем сайте написали, то ладно. Ты ж шаришь, сам так сдаешь.
Не, ну если они тебе это на своем сайте написали, то ладно. Ты ж шаришь, сам так сдаешь.
>>55794
Нет, они мне лично адреса давали таких хат и доки показывали. Всё, клоун обиженный, нахуй пшёл.
Нет, они мне лично адреса давали таких хат и доки показывали. Всё, клоун обиженный, нахуй пшёл.
>>55721
))))
Заставят вернуть как было. Это за мкадом терпил еще много, тебе те же электрики пиздюлей и выпишут
Не согласуют
До поры до времени, первый же косяк, лопнувшая труба, шум, спор с соседями и тебе пизда
Ждем пожар от окурка
>>55782
Пуфы где? за сколько сдают? что там с водой и электричеством? Никто эту хуйню не узаконит, глаза закрыть закроют
Поражаюсь с пидарах, мокрые зоны он перенесет, да блять первый же мокрый пол или потолок у соседа от твоего душа с таджиками и пиздец всем твоим гениальным планам. Еще и ебальник набьют, по закону блять
>можно по 28-30к сдать, 2 маленькие по 25к
))))
>Перепланировку в любом случае я сделаю.
Заставят вернуть как было. Это за мкадом терпил еще много, тебе те же электрики пиздюлей и выпишут
Не согласуют
>делаю без палева 2 однушки. Одну сдаю в другой живу сам
До поры до времени, первый же косяк, лопнувшая труба, шум, спор с соседями и тебе пизда
>Собственно говоря эта часть коридора уже моя, там стоит мой шкаф, моя сушилка для вещей и я там сижу и гордо курю, никто никогда меня от туда не гнал и никому я не мешаю
Ждем пожар от окурка
>>55782
>Я лично знаю конторы которые на студии делили многокомнатные в центре
Пуфы где? за сколько сдают? что там с водой и электричеством? Никто эту хуйню не узаконит, глаза закрыть закроют
Поражаюсь с пидарах, мокрые зоны он перенесет, да блять первый же мокрый пол или потолок у соседа от твоего душа с таджиками и пиздец всем твоим гениальным планам. Еще и ебальник набьют, по закону блять
>>55820
у какого блять соседа? я тебе русским языком пишу - я живу на первом этаже. На первом этаже мокрые зоны переносятся куда хочешь и как захочешь. Никого не зальет.
у какого блять соседа? я тебе русским языком пишу - я живу на первом этаже. На первом этаже мокрые зоны переносятся куда хочешь и как захочешь. Никого не зальет.
>>55823
Ну а че ты тогда пол треда ноешь? переноси делай, потом расскажешь как сдал и как сделал, запрос в гугл я тебя научил делать
Ну а че ты тогда пол треда ноешь? переноси делай, потом расскажешь как сдал и как сделал, запрос в гугл я тебя научил делать
284 Кб, 333x284>>55700
Это хохлостан. Никаких свай нет, нашел фото с мониторинга строительства. Такой фундамент вообще норм для 12 этажки? Или пиздец залупа говна?
>я бы с такой парашей, если это не Север, не связывался.
>Напоминает сваи. Какого хуя, собственно?
Это хохлостан. Никаких свай нет, нашел фото с мониторинга строительства. Такой фундамент вообще норм для 12 этажки? Или пиздец залупа говна?
>>55914
К челу не доебывайся.
Надеюсь кабанчик с 3-4 этажа ваш подъезд завистливых пидорашек на хую прокрутит и опционально зальёт тебе потолок нах, тупая чмыня. Говна пожри.
К челу не доебывайся.
Надеюсь кабанчик с 3-4 этажа ваш подъезд завистливых пидорашек на хую прокрутит и опционально зальёт тебе потолок нах, тупая чмыня. Говна пожри.
>>55941
А то че будет? тоже слова грязные напишешь?
Сам себе придумал и носишься с ним. я в частном доме живу
Кто из нас тут пидараха, глаза протри черт. Жить он будет в студии, по соседству с чурками, было бы чему завидовать.
За себя переживай. С таким гавном в башке долго не живут
>К челу не доебывайся.
А то че будет? тоже слова грязные напишешь?
>кабанчик с 3-4 этажа
Сам себе придумал и носишься с ним. я в частном доме живу
>завистливых
>пидорашек
Кто из нас тут пидараха, глаза протри черт. Жить он будет в студии, по соседству с чурками, было бы чему завидовать.
>зальёт тебе потолок нах, тупая чмыня. Говна пожри.
За себя переживай. С таким гавном в башке долго не живут
>>55987
Это ты глаза от спермы моей протри, петух, я тебе кончал в них. С треда сдристнул бля, урод! Я твою маму ебал когда ты у неё в животе веселился.
Это ты глаза от спермы моей протри, петух, я тебе кончал в них. С треда сдристнул бля, урод! Я твою маму ебал когда ты у неё в животе веселился.
>>56012
) мамку ебал, петух, мда и вот это, вам тут советы раздает и жизни учит, счастливо.
Контакты б оставил
) мамку ебал, петух, мда и вот это, вам тут советы раздает и жизни учит, счастливо.
Контакты б оставил
Типичный двачек
Девочки не ссорьтесь
Девочки не ссорьтесь
>>55694
У тебя шиза протекает даун. Всякие бабы сраки живущие поколениями в 10 человек в одной трешке нагружают твои сети куда сильнее чем ауитисты карьеро-дауны которые снимают студии 15м2 ближе к работе по 30тысяч и используют их только на переночевать.
>Я это делаю из соображения комфорта и безопасности, менять спроектированные инженерные сети, увеличивать их нагрузку может привести к различным последствиям
У тебя шиза протекает даун. Всякие бабы сраки живущие поколениями в 10 человек в одной трешке нагружают твои сети куда сильнее чем ауитисты карьеро-дауны которые снимают студии 15м2 ближе к работе по 30тысяч и используют их только на переночевать.
97 Кб, 716x673Вон шизику пукали, что хуй пойми кто может жилье в маскве купить пук среньк пузырь. А на деле топ 20% москвичей это доход от 175к на человека в 2019 году. То есть ща это тысяч 200+ уже на харю. И таких масквичей 3-5 млн в городе.
>>56123
Лол, какую-то хуйню нафантазировал и пытается на этой фантазии оправдать незаконную перепланировку, какой же ты конченый пидораха.
Лол, какую-то хуйню нафантазировал и пытается на этой фантазии оправдать незаконную перепланировку, какой же ты конченый пидораха.
>>54969
А просто тупо чтобы жить в нем, не думал?
А просто тупо чтобы жить в нем, не думал?
>>56139
Я бы посоветовал 7 лет откладывать пол зп, не болеть, купить 1шку и ещё 20 лет отдавать половину
>>56136
Угу. Это 201к. Дальше по экпоненте растёт. И не 3-5 млн, а максимум 3, Подмосковье то не считали. А жителей всего 12млн.
А тут получается ахуеть какая разница свое жилье или нет, можно в рестик ходить или на анусы будет не хватать
Я бы посоветовал 7 лет откладывать пол зп, не болеть, купить 1шку и ещё 20 лет отдавать половину
>>56136
>200+
Угу. Это 201к. Дальше по экпоненте растёт. И не 3-5 млн, а максимум 3, Подмосковье то не считали. А жителей всего 12млн.
А тут получается ахуеть какая разница свое жилье или нет, можно в рестик ходить или на анусы будет не хватать
>>56136
Две штуки евро, охуеть топ жизнь, с такими-то ценами на бетон.
>топ 20% москвичей это доход от 175к
Две штуки евро, охуеть топ жизнь, с такими-то ценами на бетон.
>>56361
Пук какого-то хуесоса на конференции алкашей, или официальная статистика росстата, трудный выбор
Я писал к официальной статистике на пике, где отсекались подмосквичи и приезжие. Ну ладно не 3, а 3,3 жителей больше 200 получают, это после налогов? Если и их на 5 групп поделить пропорции будут не такие влажные
Ну и так, чтобы мы уяснили, 70% получают копейки сосут хуй и выживают, в крупнейшем мегаполисе мира
>мы считаем
Пук какого-то хуесоса на конференции алкашей, или официальная статистика росстата, трудный выбор
Я писал к официальной статистике на пике, где отсекались подмосквичи и приезжие. Ну ладно не 3, а 3,3 жителей больше 200 получают, это после налогов? Если и их на 5 групп поделить пропорции будут не такие влажные
Ну и так, чтобы мы уяснили, 70% получают копейки сосут хуй и выживают, в крупнейшем мегаполисе мира
>>56437
Щас бы верить росстатовские 12 млн в маскве, кек. Это ж вообще тупым быть надо.
Щас бы верить росстатовские 12 млн в маскве, кек. Это ж вообще тупым быть надо.
>>56445
Даже если так что маня фантазии, все равно, официально больше половина сосут хуйцы. В крупнейшем городе мира
Ну и согласен 2к евро, кек
>щас бы верить что 5кк в дс зарабатывают 200к+ это вообще надо быть отбитым.
Даже если так что маня фантазии, все равно, официально больше половина сосут хуйцы. В крупнейшем городе мира
Ну и согласен 2к евро, кек
Есть кабальный договор на кредит под квартиру (не от банка от какой-то конторы), стоит половину квартиры. Вопрос, можно ли квартиру продать за наличку (чтобы без банков), выплатить кредит и жить с остатком? Ситуация не моя, к счастью, точных подробностей не скажу, но стало интересно.
>>56660
Выбил страйк. Можно почему нет. Квартира же не в ипотеке или залоге
Если договор кабальный можно под нормальный% перекредитоватся и ничего не менять
>кабальный
Выбил страйк. Можно почему нет. Квартира же не в ипотеке или залоге
Если договор кабальный можно под нормальный% перекредитоватся и ничего не менять
>>56660
Если он прям кабальный, можно по суду кредитора выебать
Если он прям кабальный, можно по суду кредитора выебать
>>56173
Ну вот у меня такая как раз примерно ситуация: скопил на половину однушки. И что-то брать сейчас ипотеку на 20 лет на вторую половину вот прям ваще не кажется хорошей идеей.
> Я бы посоветовал 7 лет откладывать пол зп, не болеть, купить 1шку и ещё 20 лет отдавать половину
Ну вот у меня такая как раз примерно ситуация: скопил на половину однушки. И что-то брать сейчас ипотеку на 20 лет на вторую половину вот прям ваще не кажется хорошей идеей.
>>57096
Удваиваю. Тоже сижу на инвесте с суммой больше половины однушки, зп 200к и думаю съебать нахуй из ДС, взять на европейской части там, где понравится, работать на удален очке, да еще при деньгах остаться, а не пахать на банк до конца дней своих.
Удваиваю. Тоже сижу на инвесте с суммой больше половины однушки, зп 200к и думаю съебать нахуй из ДС, взять на европейской части там, где понравится, работать на удален очке, да еще при деньгах остаться, а не пахать на банк до конца дней своих.
Есть 2 ляма с хуем, собираюсь выкатываться в двуху с ипотекой (ДС) т.к.
- ипотечные ставки в ближайший год-два снижаться не будут
- цены на бетон в лучшем случае будет стагнировать
пузыре-шизам привет
- ипотечные ставки в ближайший год-два снижаться не будут
- цены на бетон в лучшем случае будет стагнировать
пузыре-шизам привет
>>57180
Локация?
Локация?
>>57180
Плати дурачок, получишь значок.
Плати дурачок, получишь значок.
>>56445
Уёбок, "пук среньк я хуй знает кто я так щетаю" - это не пруф. Уже давно статистики посчитали население дс на основе рождений/смертей/количестве мусора и так далее. И ты охуеешь - живут, реально, не больше 12-13 миллионов. Смысл кому-то занижать? ШТОБЫ НЕ СЕЯТЬ ПАНИКУ? - так всем похуй.
А лично собяну даже наоборот, в силу совковости, по кайфу завышать. Одно дело быть мэром 12-миллионного города. Другое дело 20 и тем более агломерации в 25 мультов. Сразу совхозная шишка встаёт.
Уёбок, "пук среньк я хуй знает кто я так щетаю" - это не пруф. Уже давно статистики посчитали население дс на основе рождений/смертей/количестве мусора и так далее. И ты охуеешь - живут, реально, не больше 12-13 миллионов. Смысл кому-то занижать? ШТОБЫ НЕ СЕЯТЬ ПАНИКУ? - так всем похуй.
А лично собяну даже наоборот, в силу совковости, по кайфу завышать. Одно дело быть мэром 12-миллионного города. Другое дело 20 и тем более агломерации в 25 мультов. Сразу совхозная шишка встаёт.
>>57242
Очередной пук среньк от дауна с двача, точно посчитавшего в своем манямирке население масквы.
Очередной пук среньк от дауна с двача, точно посчитавшего в своем манямирке население масквы.
>>57243
Ты же такой охуенный срыватель покровов, хули на вопросы не отвечаешь?
>Смысл кому-то занижать?
Ты же такой охуенный срыватель покровов, хули на вопросы не отвечаешь?
>>57249
Уебки настолько обленились что просто переводят снн, если источник почитать то там параллели с россиюшкой прямые
Сектор строительства растёт стремительно, все в кредитах. Смежные отрасли тоже так же
В прошлом году правительство начало сдерживать, чтобы предотвратить перегрев, си дал понять что хочет удержать от скачков цен и неравенство доходов. Не пузырь, у нас такого не будет, твёрдо
Дс население 25мультов плюс область тоже 10-15 ещё Питер 15,а кто в остальных мухосрансках живёт? И че-то как % миллиардеров считать так статистика одна, как нишебродов другая.
Уебки настолько обленились что просто переводят снн, если источник почитать то там параллели с россиюшкой прямые
Сектор строительства растёт стремительно, все в кредитах. Смежные отрасли тоже так же
В прошлом году правительство начало сдерживать, чтобы предотвратить перегрев, си дал понять что хочет удержать от скачков цен и неравенство доходов. Не пузырь, у нас такого не будет, твёрдо
Дс население 25мультов плюс область тоже 10-15 ещё Питер 15,а кто в остальных мухосрансках живёт? И че-то как % миллиардеров считать так статистика одна, как нишебродов другая.
>московский метрополитен перевез рекордное количество людей в сутки 9,4млн, декабрь 19 года
>автомобилистов было на дорогах 650к
>>57347
Шизло, плез. Когда стройка в Китае окончательно наебнется, тоже будешь говорить, что не пузырь, а реструктуризация отрасли, лол.
А фейковый ВВП от постройки нахуй никому уже не нужных домов тут ни причем, ага-ага.
Да не, 250 лямов минимум.
>Сектор строительства растёт стремительно, все в кредитах. Смежные отрасли тоже так же
>все в кредитах
>Не пузырь
Шизло, плез. Когда стройка в Китае окончательно наебнется, тоже будешь говорить, что не пузырь, а реструктуризация отрасли, лол.
>си дал понять что хочет удержать от скачков цен и неравенство доходов
А фейковый ВВП от постройки нахуй никому уже не нужных домов тут ни причем, ага-ага.
>Дс население 25мультов
Да не, 250 лямов минимум.
>>57378
Буду помечать что это ирония. Конечно какие нахуй миллионы, сам пока была корона свалил на удаленочку. Там ещё дай бог 12млн живут, когда все новости пишут что население уменьшилось
А сейчас серьёзно, лютейщий пузырь, 2 год у всех экономики на коленях, пришло время их сломать. Кризис будет пизда, если не мировой то у нас точно
Буду помечать что это ирония. Конечно какие нахуй миллионы, сам пока была корона свалил на удаленочку. Там ещё дай бог 12млн живут, когда все новости пишут что население уменьшилось
А сейчас серьёзно, лютейщий пузырь, 2 год у всех экономики на коленях, пришло время их сломать. Кризис будет пизда, если не мировой то у нас точно
Тайна «третьей» столицы
Фактическое постоянное население Санкт-Петербурга достигает 7 млн человек, что на 1 млн превышает официальные показатели. И это важная история по нескольким причинам.
"Когда мы посмотрели, что же на самом деле на территории города имеет место быть, то увидели, что если по статистике у нас около 5,4 млн постоянных жителей (это данные 2019 года), то по нашим оценкам, движению людей, всему остальному, мы получаем 7 млн постоянного населения. И, поверьте, анализ, который делают коллеги из налоговой, больше склоняется к этой цифре", - рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко в выступлении на "Форуме стратегов 2021". (ТАСС)
(Также СПб, по словам Чернейко, обеспечивает работой от 400 до 600 тыс. жителей Ленинградской области, при том, что к экономически активному населению в ЛО относят около 1 млн человек.)
Что здесь важно?
Во-первых, разница в оценках – получается, что в агломерации «недоучтено» чуть ли не четверть населения. Это, опять же, вопросы к бюджету и городскому планированию – понятно, 7 миллионов жителей требуют других ресурсов, чем 5 миллионов.
Во-вторых, это заставляет нас предположить, что численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15 (если не больше). Во всяком случае, так говорит т.н. «закон Ципфа» - по этому закону в любой развитой стране город с самым большим населением в два раза больше, чем следующий по размеру город. Третий город меньше первого в три раза, четвертый — в четыре, и т. д. Это правило работает для развитых стран (единственное исключение - Британия, где есть один большой город – Лондон. Но это особая история).
Т.е. если Москва – 12 млн, то в СПб не может быть 7 млн. А вот если в Москве – 14 млн и больше, то для СПб – 7 млн – это нормально.
Так вот, по закону Ципфа у нас в РФ должен быть еще один «большой город» – с населением 3 -3,5 млн человек, минимум. Но его нет. Все остальные российские «миллионники» не подтягиваются к этому показателю даже близко.
Но есть и другой вариант. «Большой город» есть, но мы его «не видим» - потому что он «растянут на территории» - речь идет о треугольнике «Ростов-Краснодар-Ставрополь» о котором мы писали, как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей».
Суммарно официальное население этих городов – порядка 2,5 миллионов, прибавим 20% на проблемы учета, плюс те, кто живет в орбите этих городов, плюс Сочи – вот вам и «агломерация №3». Только тайная. "Третья столица", которую мы не видим. И, вполне возможно, что настоящая.
Фактическое постоянное население Санкт-Петербурга достигает 7 млн человек, что на 1 млн превышает официальные показатели. И это важная история по нескольким причинам.
"Когда мы посмотрели, что же на самом деле на территории города имеет место быть, то увидели, что если по статистике у нас около 5,4 млн постоянных жителей (это данные 2019 года), то по нашим оценкам, движению людей, всему остальному, мы получаем 7 млн постоянного населения. И, поверьте, анализ, который делают коллеги из налоговой, больше склоняется к этой цифре", - рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко в выступлении на "Форуме стратегов 2021". (ТАСС)
(Также СПб, по словам Чернейко, обеспечивает работой от 400 до 600 тыс. жителей Ленинградской области, при том, что к экономически активному населению в ЛО относят около 1 млн человек.)
Что здесь важно?
Во-первых, разница в оценках – получается, что в агломерации «недоучтено» чуть ли не четверть населения. Это, опять же, вопросы к бюджету и городскому планированию – понятно, 7 миллионов жителей требуют других ресурсов, чем 5 миллионов.
Во-вторых, это заставляет нас предположить, что численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15 (если не больше). Во всяком случае, так говорит т.н. «закон Ципфа» - по этому закону в любой развитой стране город с самым большим населением в два раза больше, чем следующий по размеру город. Третий город меньше первого в три раза, четвертый — в четыре, и т. д. Это правило работает для развитых стран (единственное исключение - Британия, где есть один большой город – Лондон. Но это особая история).
Т.е. если Москва – 12 млн, то в СПб не может быть 7 млн. А вот если в Москве – 14 млн и больше, то для СПб – 7 млн – это нормально.
Так вот, по закону Ципфа у нас в РФ должен быть еще один «большой город» – с населением 3 -3,5 млн человек, минимум. Но его нет. Все остальные российские «миллионники» не подтягиваются к этому показателю даже близко.
Но есть и другой вариант. «Большой город» есть, но мы его «не видим» - потому что он «растянут на территории» - речь идет о треугольнике «Ростов-Краснодар-Ставрополь» о котором мы писали, как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей».
Суммарно официальное население этих городов – порядка 2,5 миллионов, прибавим 20% на проблемы учета, плюс те, кто живет в орбите этих городов, плюс Сочи – вот вам и «агломерация №3». Только тайная. "Третья столица", которую мы не видим. И, вполне возможно, что настоящая.
Тайна «третьей» столицы
Фактическое постоянное население Санкт-Петербурга достигает 7 млн человек, что на 1 млн превышает официальные показатели. И это важная история по нескольким причинам.
"Когда мы посмотрели, что же на самом деле на территории города имеет место быть, то увидели, что если по статистике у нас около 5,4 млн постоянных жителей (это данные 2019 года), то по нашим оценкам, движению людей, всему остальному, мы получаем 7 млн постоянного населения. И, поверьте, анализ, который делают коллеги из налоговой, больше склоняется к этой цифре", - рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко в выступлении на "Форуме стратегов 2021". (ТАСС)
(Также СПб, по словам Чернейко, обеспечивает работой от 400 до 600 тыс. жителей Ленинградской области, при том, что к экономически активному населению в ЛО относят около 1 млн человек.)
Что здесь важно?
Во-первых, разница в оценках – получается, что в агломерации «недоучтено» чуть ли не четверть населения. Это, опять же, вопросы к бюджету и городскому планированию – понятно, 7 миллионов жителей требуют других ресурсов, чем 5 миллионов.
Во-вторых, это заставляет нас предположить, что численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15 (если не больше). Во всяком случае, так говорит т.н. «закон Ципфа» - по этому закону в любой развитой стране город с самым большим населением в два раза больше, чем следующий по размеру город. Третий город меньше первого в три раза, четвертый — в четыре, и т. д. Это правило работает для развитых стран (единственное исключение - Британия, где есть один большой город – Лондон. Но это особая история).
Т.е. если Москва – 12 млн, то в СПб не может быть 7 млн. А вот если в Москве – 14 млн и больше, то для СПб – 7 млн – это нормально.
Так вот, по закону Ципфа у нас в РФ должен быть еще один «большой город» – с населением 3 -3,5 млн человек, минимум. Но его нет. Все остальные российские «миллионники» не подтягиваются к этому показателю даже близко.
Но есть и другой вариант. «Большой город» есть, но мы его «не видим» - потому что он «растянут на территории» - речь идет о треугольнике «Ростов-Краснодар-Ставрополь» о котором мы писали, как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей».
Суммарно официальное население этих городов – порядка 2,5 миллионов, прибавим 20% на проблемы учета, плюс те, кто живет в орбите этих городов, плюс Сочи – вот вам и «агломерация №3». Только тайная. "Третья столица", которую мы не видим. И, вполне возможно, что настоящая.
Фактическое постоянное население Санкт-Петербурга достигает 7 млн человек, что на 1 млн превышает официальные показатели. И это важная история по нескольким причинам.
"Когда мы посмотрели, что же на самом деле на территории города имеет место быть, то увидели, что если по статистике у нас около 5,4 млн постоянных жителей (это данные 2019 года), то по нашим оценкам, движению людей, всему остальному, мы получаем 7 млн постоянного населения. И, поверьте, анализ, который делают коллеги из налоговой, больше склоняется к этой цифре", - рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко в выступлении на "Форуме стратегов 2021". (ТАСС)
(Также СПб, по словам Чернейко, обеспечивает работой от 400 до 600 тыс. жителей Ленинградской области, при том, что к экономически активному населению в ЛО относят около 1 млн человек.)
Что здесь важно?
Во-первых, разница в оценках – получается, что в агломерации «недоучтено» чуть ли не четверть населения. Это, опять же, вопросы к бюджету и городскому планированию – понятно, 7 миллионов жителей требуют других ресурсов, чем 5 миллионов.
Во-вторых, это заставляет нас предположить, что численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15 (если не больше). Во всяком случае, так говорит т.н. «закон Ципфа» - по этому закону в любой развитой стране город с самым большим населением в два раза больше, чем следующий по размеру город. Третий город меньше первого в три раза, четвертый — в четыре, и т. д. Это правило работает для развитых стран (единственное исключение - Британия, где есть один большой город – Лондон. Но это особая история).
Т.е. если Москва – 12 млн, то в СПб не может быть 7 млн. А вот если в Москве – 14 млн и больше, то для СПб – 7 млн – это нормально.
Так вот, по закону Ципфа у нас в РФ должен быть еще один «большой город» – с населением 3 -3,5 млн человек, минимум. Но его нет. Все остальные российские «миллионники» не подтягиваются к этому показателю даже близко.
Но есть и другой вариант. «Большой город» есть, но мы его «не видим» - потому что он «растянут на территории» - речь идет о треугольнике «Ростов-Краснодар-Ставрополь» о котором мы писали, как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей».
Суммарно официальное население этих городов – порядка 2,5 миллионов, прибавим 20% на проблемы учета, плюс те, кто живет в орбите этих городов, плюс Сочи – вот вам и «агломерация №3». Только тайная. "Третья столица", которую мы не видим. И, вполне возможно, что настоящая.
Не дадут в Китае застройщикам схлопнуться в этом году - не надейтесь. В следующем году у них выборы, перед ними все будет расти и цвести.
>>57388
Кек, снова пук какого то далбоеба. Это вообще для чего? Ну живут 30кк в дс и дальше что?
>как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей
>краснодар
>Ставрополь
Кек, снова пук какого то далбоеба. Это вообще для чего? Ну живут 30кк в дс и дальше что?
>площадь пустующих помещений в тц выросла до 13%
>>57388
Около 20 млн. Считают по количеству проданной еды обычно.
>численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15
Около 20 млн. Считают по количеству проданной еды обычно.
>>57347
Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой. Если человек пересаживается с розовой нижегородской на мцк/наоборот - это считается как две поездки. И так на всех переходах по улице.
>>57388
Удивительно. Чувак, ресурсы которого зависят от количества жителей, говорит что в питере живёт на 25% больше людей. Кристальная непредвзятость.
>>57417
Будто это зависит от властей китая, а не от воли случая. Совок сломался, когда доля городского населения почти дошла до 70% - китай как раз к таким же цифрам подходит.
>московский метрополитен перевез рекордное количество людей в сутки 9,4млн, декабрь 19 года
Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой. Если человек пересаживается с розовой нижегородской на мцк/наоборот - это считается как две поездки. И так на всех переходах по улице.
>>57388
>рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения
Удивительно. Чувак, ресурсы которого зависят от количества жителей, говорит что в питере живёт на 25% больше людей. Кристальная непредвзятость.
>>57417
Будто это зависит от властей китая, а не от воли случая. Совок сломался, когда доля городского населения почти дошла до 70% - китай как раз к таким же цифрам подходит.
>>57437
Это не манипуляция, это подсчет поездок, а не пассажиров. Метро похуй сколько человек, он считает срабатывания турникетов.
>Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой
Это не манипуляция, это подсчет поездок, а не пассажиров. Метро похуй сколько человек, он считает срабатывания турникетов.
>>57424
Это вообще пушка в качестве оценки.
Если ходишь по кафешкам/ресторанам, то вносишь искажения в стату. Я уже не говорю про разницу продуктовых корзин.
Даже подсчет по телефонам точнее, пусть он и исключает младенцев.
>Считают по количеству проданной еды обычно.
Это вообще пушка в качестве оценки.
Если ходишь по кафешкам/ресторанам, то вносишь искажения в стату. Я уже не говорю про разницу продуктовых корзин.
Даже подсчет по телефонам точнее, пусть он и исключает младенцев.
>>57442
Хз что ты копротивляешься. 98% съема - в серую, без прописки/временной регистрации жильца, живут в маскве, прописаны в своем жопасибирске. Далее у нас по данным ментовки 700к нелегальных мигрантов, как думаешь где они, по всей стране рассредоточились пропорционально численности населения? Да хуй там, тысяч 500-600 из них в маскве. Понятно там, что 20 млн как тот хуй выше пишет нет, но млн 15 - легко верю.
Касаемо подсчета по продовольствию - вполне нормально, хлеб какой-нибудь все покупают практически ежедневно.
Хз что ты копротивляешься. 98% съема - в серую, без прописки/временной регистрации жильца, живут в маскве, прописаны в своем жопасибирске. Далее у нас по данным ментовки 700к нелегальных мигрантов, как думаешь где они, по всей стране рассредоточились пропорционально численности населения? Да хуй там, тысяч 500-600 из них в маскве. Понятно там, что 20 млн как тот хуй выше пишет нет, но млн 15 - легко верю.
Касаемо подсчета по продовольствию - вполне нормально, хлеб какой-нибудь все покупают практически ежедневно.
>>57442
Лол. Нет. Они не печенье в пятере пересчитывают же. Все затариваются со складов оптом.
>ходишь по кафешкам/ресторанам, то вносишь искажения
Лол. Нет. Они не печенье в пятере пересчитывают же. Все затариваются со складов оптом.
>>57442
Считают по тем продуктам, которые для всех стабильны. Хлеб, соль, подобная хуета. Хотя лично я ни то, ни другое не покупаю. Но таких - статпогрешность.
>Я уже не говорю про разницу продуктовых корзин
Считают по тем продуктам, которые для всех стабильны. Хлеб, соль, подобная хуета. Хотя лично я ни то, ни другое не покупаю. Но таких - статпогрешность.
>>57437
Конечно, тем более под нг, кто-то в5 мест может поехать, чтобы только родственников поздравить
В среднем в день 8млн+1 машин, дети Уебки и дай бог 12млн население
>>57417
Какая разница когда схлопнутся? ТРЕНД негативный, у крупнейших
>>57424
Чево блять, все 70кг едят каждый день хлеб?
>>57449
А те посчитать сами квартиры, кол-во комнат, с номерами нереально? Похуй кто прописан где. В 6 в однушках мало кто живёт.
Вариант сотовым оператором посчитать, тем более по паспорту
Ел его последний раз в 2009
>>57455
С каких складов? А то я невкурсе
>Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой.
Конечно, тем более под нг, кто-то в5 мест может поехать, чтобы только родственников поздравить
В среднем в день 8млн+1 машин, дети Уебки и дай бог 12млн население
>>57417
Какая разница когда схлопнутся? ТРЕНД негативный, у крупнейших
>>57424
Чево блять, все 70кг едят каждый день хлеб?
>>57449
>98% съема - в серую, без прописки/временной регистрации жильца, живут в маскве, прописаны в своем жопасибирске
А те посчитать сами квартиры, кол-во комнат, с номерами нереально? Похуй кто прописан где. В 6 в однушках мало кто живёт.
Вариант сотовым оператором посчитать, тем более по паспорту
>хлеб какой-нибудь все покупают практически ежедневно.
Ел его последний раз в 2009
>>57455
С каких складов? А то я невкурсе
>>57475
Ну ты ел в 2009, а тебя скомпенсирует жирдяй, который каждый день покупает два хлеба. А в среднем вас двое купили хлеб.
>Ел его последний раз в 2009
Ну ты ел в 2009, а тебя скомпенсирует жирдяй, который каждый день покупает два хлеба. А в среднем вас двое купили хлеб.
>>57485
Если жирдяев больше, чем других, то это вносит искажения в стату. И чем больше жирдяев, тем сильнее перекос. И наоборот, если нежрущие хлеб начинают перевешивать.
>Ну ты ел в 2009, а тебя скомпенсирует жирдяй
Если жирдяев больше, чем других, то это вносит искажения в стату. И чем больше жирдяев, тем сильнее перекос. И наоборот, если нежрущие хлеб начинают перевешивать.
>>57495
Да тут большая часть треда на рубли еще дрочит, какая им статистика.
Да тут большая часть треда на рубли еще дрочит, какая им статистика.
>>57495
Вполне стоит, твоих не ем хлеба и жру два хлеба в рамках погрешности. Впрочем если бы я предложил считать по потреблению зубной пасты, то кто-нибудь пукнул, что он зубы не чистит, а по потреблению мыла - не моется.
Вполне стоит, твоих не ем хлеба и жру два хлеба в рамках погрешности. Впрочем если бы я предложил считать по потреблению зубной пасты, то кто-нибудь пукнул, что он зубы не чистит, а по потреблению мыла - не моется.
>>57509
Считать по паспортам и регистрации, по налогам, банковским картам, перекрестно собирать и отсекать лишних, на основании предыдущей статистики. Перепись населения.
Да ну бред посчитаем по хлебу, половину которого выбрасывают когда он портится , списывают. Кто-то берет хлебцы, печёт сам, покупают собакам
Скажи что ты тралишь
Тебя ждёт много открытий малыш. Довольно большая часть людей моется раз в3,4 дня
Будем считать по потреблению туалетной бумаги. Я одного понять не могу, ну посчитали и дальше то что, Сергей семеныч, пися встала от ощущения власти или что
Считать по паспортам и регистрации, по налогам, банковским картам, перекрестно собирать и отсекать лишних, на основании предыдущей статистики. Перепись населения.
Да ну бред посчитаем по хлебу, половину которого выбрасывают когда он портится , списывают. Кто-то берет хлебцы, печёт сам, покупают собакам
Скажи что ты тралишь
>считать по потреблению зубной пасты, то кто-нибудь пукнул, что он зубы не чистит, а по потреблению мыла - не моется.
Тебя ждёт много открытий малыш. Довольно большая часть людей моется раз в3,4 дня
Будем считать по потреблению туалетной бумаги. Я одного понять не могу, ну посчитали и дальше то что, Сергей семеныч, пися встала от ощущения власти или что
>>57527
Где зарегистирован бирабиджон альхамдуиллахов нелегальный иммигрант? Где зарегистрирован иван говнов из сызрани, снимающий хату у масквича, который ее по документам не сдает и ивану говнову регистрацию не делает?
А если он не платит нологи и работает в серую или в черную?
У меня их восемь в трех банках. Что делать с туристами? Что делать с маятниковой миграцией? Не говоря уже о том, что сопоставить человек - карта не то чтобы нельзя, но тяжеловато. Ситуация примерно как с симкартами. У кого-то одна, а у кого-то шесть и умные ворота.
Тебе это в качестве примера привели, шиз, считать по потреблению продовольствия как один из вариантов. Просто хлеб - массовый популярный товар, который потребляют почти все.
Кого это ебет? Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц. Вот от таких наблюдений ты уже можешь считать.
>паспортам и регистрации
Где зарегистирован бирабиджон альхамдуиллахов нелегальный иммигрант? Где зарегистрирован иван говнов из сызрани, снимающий хату у масквича, который ее по документам не сдает и ивану говнову регистрацию не делает?
> по налогам
А если он не платит нологи и работает в серую или в черную?
> банковским картам
У меня их восемь в трех банках. Что делать с туристами? Что делать с маятниковой миграцией? Не говоря уже о том, что сопоставить человек - карта не то чтобы нельзя, но тяжеловато. Ситуация примерно как с симкартами. У кого-то одна, а у кого-то шесть и умные ворота.
> Да ну бред посчитаем по хлебу
Тебе это в качестве примера привели, шиз, считать по потреблению продовольствия как один из вариантов. Просто хлеб - массовый популярный товар, который потребляют почти все.
>овольно большая часть людей моется раз в3,4 дня
Кого это ебет? Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц. Вот от таких наблюдений ты уже можешь считать.
>>57534
Ой начинается, слово перекресный ты опустил?
В миграционной службе, цель посчитать официальных жителей. Мигрантов можно по билетам, переводам на родину и прочее считать
Когда приходит лечить геморрой в поликлинику, привязывается к ней. Пользуется картой в своём районе, при желании можно точный маршрут передвижения сделать. В Сызрани соответственно минус
Таких как с хлебом, 1% можно пренебречь
Симкарт тоже 10, но паспортов у тебя 8? В каком городе получал? Вот и все, по 2 показателям легко вычислить
У одних есть загран, других по сотовым вышкам можно чекать. И выше
Лиз, в моменты разной экономической ситуации разное потребление продукции.
Ты мне объяснишь технологию подсчёта населения по еде? Зачем когда есть варианты точнее и проще
Кого ебет твоё мыло и еда? В паспорте прописка+ сим карта. Все иди нахуй, тебе дибилу что-то объяснять бесполезно
Ой начинается, слово перекресный ты опустил?
>нелегальный иммигрант
В миграционной службе, цель посчитать официальных жителей. Мигрантов можно по билетам, переводам на родину и прочее считать
>иван говнов из сызрани
Когда приходит лечить геморрой в поликлинику, привязывается к ней. Пользуется картой в своём районе, при желании можно точный маршрут передвижения сделать. В Сызрани соответственно минус
>А если он не платит нологи и работает в серую или в черную?
Таких как с хлебом, 1% можно пренебречь
>У меня их восемь в трех банках
Симкарт тоже 10, но паспортов у тебя 8? В каком городе получал? Вот и все, по 2 показателям легко вычислить
>Что делать с туристами? Что делать с маятниковой миграцией?
У одних есть загран, других по сотовым вышкам можно чекать. И выше
>считать по потреблению продовольствия как один из вариантов
Лиз, в моменты разной экономической ситуации разное потребление продукции.
Ты мне объяснишь технологию подсчёта населения по еде? Зачем когда есть варианты точнее и проще
>Кого это ебет? Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц.
Кого ебет твоё мыло и еда? В паспорте прописка+ сим карта. Все иди нахуй, тебе дибилу что-то объяснять бесполезно
>>57552
Прописка в сызрани, долбоебина, а живет в маскве. Симкарты на паспорт три, на себя и двух детей. Твои оправдания.
>В паспорте прописка+ сим карта
Прописка в сызрани, долбоебина, а живет в маскве. Симкарты на паспорт три, на себя и двух детей. Твои оправдания.
Ребята, я чет не совсем врубаю в налог на продажу.
Я купил однушку за 1.3кк в апреле 2019, хочу сейчас продать за ~2.6кк. Но:
- Так как я 3 года еще не владел ей, придется платить налог (~169к)
- Я ИП и не плачу НДФЛ
Получится ли вернуть уплаченный налог при покупке новой квартиры? т.к. 169к НДФЛ я заплатил. Или все таки подождать апреля 2022?
Я купил однушку за 1.3кк в апреле 2019, хочу сейчас продать за ~2.6кк. Но:
- Так как я 3 года еще не владел ей, придется платить налог (~169к)
- Я ИП и не плачу НДФЛ
Получится ли вернуть уплаченный налог при покупке новой квартиры? т.к. 169к НДФЛ я заплатил. Или все таки подождать апреля 2022?
>>57751
По идее, должен смочь, ты же ндфл с разницы между покупкой и продажей платишь, а не другой налог.
По идее, должен смочь, ты же ндфл с разницы между покупкой и продажей платишь, а не другой налог.
>>57751
Да, налоговый вычет получится сделать.
Да, налоговый вычет получится сделать.
>>57555
Их без прописки не возьмут в школу/садик, твои маневры? АА ты же тут на вахте, а дети в Сызрани, ладно. О чем спор так то
Их откуда взяли? Как жидкое мыло считают? не проще ли проводить перепись населения и сверятся с роддомом, моргами
>>57751
это где это так цена скакнула? держи в курсе по поводу продажи, как быстро и за сколько в итоге толкнешь
>двух детей. Твои оправдания
Их без прописки не возьмут в школу/садик, твои маневры? АА ты же тут на вахте, а дети в Сызрани, ладно. О чем спор так то
>Симкарты на паспорт три
>Когда приходит лечить геморрой в поликлинику, привязывается к ней. Пользуется картой в своём районе, при желании можно точный маршрут передвижения сделать. В Сызрани соответственно минус
>Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц. Вот от таких наблюдений ты уже можешь считать
Их откуда взяли? Как жидкое мыло считают? не проще ли проводить перепись населения и сверятся с роддомом, моргами
>>57751
это где это так цена скакнула? держи в курсе по поводу продажи, как быстро и за сколько в итоге толкнешь
>>57788
Читай документы, чтобы не быть батхетом.
А что, шизло, у нас есть сверхманевренный способ учета всех пересекающихся множеств? Что сможешь одновременно посчитать пользователей симкарт, банковских карт, приписанных к поликлинике, учеников дедсадов-школ, непрописанных, отследить перемещения всех 15 млн человек и так далее?
Еще раз спрошу у шизика в каком рододоме будет приписан один из семисот тысяч граждан тоджикистона, которые в рф находятся на нелегальном положении.
Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
> Их без прописки не возьмут в школу/садик,
Читай документы, чтобы не быть батхетом.
> твои маневры?
А что, шизло, у нас есть сверхманевренный способ учета всех пересекающихся множеств? Что сможешь одновременно посчитать пользователей симкарт, банковских карт, приписанных к поликлинике, учеников дедсадов-школ, непрописанных, отследить перемещения всех 15 млн человек и так далее?
>не проще ли проводить перепись населения и сверятся с роддомом, моргами
Еще раз спрошу у шизика в каком рододоме будет приписан один из семисот тысяч граждан тоджикистона, которые в рф находятся на нелегальном положении.
>Их откуда взяли?
Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
>>57827
+
без прописки твоей/их, не берут, можешь дальше жить в манямире
Ты мне обьяснишь дегенерат, как ты по продажам еды будешь численность населения отслеживать? Граждан точикистона которые на рынке закупаются? В принципе технологию
Я на счетах чтоле считать это буду? с 0 позиции без накопленной истории? excel давно умеет. опохмелись пойди
В каком же манямире ты существуешь. У холодильника gps есть и выход в интернет, да представляешь, вот так по щелчку пальцев отследят перемещение всех. Уже следят и довольно давно
Пора память апгрейдить:
При пересечении границы у него спросят куда? запишут ответ. При нелегальном нахождении их можно не учитывать. Отследить по взаимодействую с соц объектами в районе
>Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
Прошу тебя не упоминай слова здравый смысл, планирование, ты их значение не знаешь. Чтобы узнать количество топлива, в первый раз все таки пришлось ставить опыты и лететь куда хватит. С населением так же
>Читай документы, чтобы не быть батхетом.
+
без прописки твоей/их, не берут, можешь дальше жить в манямире
>А что, шизло, у нас есть сверхманевренный способ учета всех пересекающихся множеств?
Ты мне обьяснишь дегенерат, как ты по продажам еды будешь численность населения отслеживать? Граждан точикистона которые на рынке закупаются? В принципе технологию
>Что сможешь одновременно посчитать пользователей симкарт, банковских карт, приписанных к поликлинике, учеников дедсадов-школ, непрописанных,
Я на счетах чтоле считать это буду? с 0 позиции без накопленной истории? excel давно умеет. опохмелись пойди
>отследить перемещения всех 15 млн человек и так далее?
В каком же манямире ты существуешь. У холодильника gps есть и выход в интернет, да представляешь, вот так по щелчку пальцев отследят перемещение всех. Уже следят и довольно давно
>Еще раз спрошу у шизика в каком рододоме будет приписан один из семисот тысяч граждан тоджикистона, которые в рф находятся на нелегальном положении.
Пора память апгрейдить:
>В миграционной службе
При пересечении границы у него спросят куда? запишут ответ. При нелегальном нахождении их можно не учитывать. Отследить по взаимодействую с соц объектами в районе
>Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
Прошу тебя не упоминай слова здравый смысл, планирование, ты их значение не знаешь. Чтобы узнать количество топлива, в первый раз все таки пришлось ставить опыты и лететь куда хватит. С населением так же
>>57839
Бля, ну скажи что это траллинг тупостью. Нельзя же быть настолько дебилом.
>чтобы узнать количество топлива, в первый раз все таки пришлось ставить опыты и лететь куда хватит
Бля, ну скажи что это траллинг тупостью. Нельзя же быть настолько дебилом.
>>57839
Молча, тупорылое животное. Человеку нужно N калорий на поддержание жизнедеятельности. Чтобы эту жизнедеятельность поддерживать надо произвести и подвезти столько-то продуктов. Дальше уже дело техники.
>Ты мне обьяснишь дегенерат, как ты по продажам еды будешь численность населения отслеживать?
Молча, тупорылое животное. Человеку нужно N калорий на поддержание жизнедеятельности. Чтобы эту жизнедеятельность поддерживать надо произвести и подвезти столько-то продуктов. Дальше уже дело техники.
>>57842
Откуда братья райт знали сколько им нужно топлива? Просвети глупого
Остальные факты ты молча проигнорировал, ведь на них пукнуть тебе нечем
>>57845
Все люди разные, уебище. Один жрет только хлеб с водой, другие торты и пиво. Один бегает по вечерам, ты дрочишь кнопки свои 24\7 и тяжелее хуя в руках ничего за день не держал, откуда расходу калорий взяться
Производит и подвозит собственно 1 производитель, в 1 магазин, график продаж всегда одинаковый независимо от года, ничего не воруют и не списывают? рынки нелегальные палатки, тьфу тебе в ебальник
Что техника делает?
Почему техника 3 списка, достоверных 100% причем, не может сложить и выбрать уникальные значения
>Бля, ну скажи что это траллинг тупостью. Нельзя же быть настолько дебилом.
Откуда братья райт знали сколько им нужно топлива? Просвети глупого
Остальные факты ты молча проигнорировал, ведь на них пукнуть тебе нечем
>>57845
>Человеку нужно N калорий на поддержание жизнедеятельности.
Все люди разные, уебище. Один жрет только хлеб с водой, другие торты и пиво. Один бегает по вечерам, ты дрочишь кнопки свои 24\7 и тяжелее хуя в руках ничего за день не держал, откуда расходу калорий взяться
>Чтобы эту жизнедеятельность поддерживать надо произвести и подвезти столько-то продуктов.
Производит и подвозит собственно 1 производитель, в 1 магазин, график продаж всегда одинаковый независимо от года, ничего не воруют и не списывают? рынки нелегальные палатки, тьфу тебе в ебальник
>Дальше уже дело техники
Что техника делает?
Почему техника 3 списка, достоверных 100% причем, не может сложить и выбрать уникальные значения
>>57863
А что братья райт летали из питера в саранск, шизло ебаное? У тебя есть вес самолета, загрузка, расход топлива, скорость и направление ветра. Дальше с калькулятором посчитаешь.
Спок, шизоуебище, насколько разные, дебила кусок? Одному надо две тыщи ккал, а другому два триллиона ккал в сутки? Ты пониманешь, больное животное, что все это прекрасно усредняется.
Впрочем это реально тролинг тупостью от душевнобольного просто ради тролинга тупостью. Напиши дебилу про урожай маличной пальмы он и на эту тему срать начнет.
>Откуда братья райт знали сколько им нужно топлива? Просвети глупого
А что братья райт летали из питера в саранск, шизло ебаное? У тебя есть вес самолета, загрузка, расход топлива, скорость и направление ветра. Дальше с калькулятором посчитаешь.
>Все люди разные, уебище.
Спок, шизоуебище, насколько разные, дебила кусок? Одному надо две тыщи ккал, а другому два триллиона ккал в сутки? Ты пониманешь, больное животное, что все это прекрасно усредняется.
Впрочем это реально тролинг тупостью от душевнобольного просто ради тролинга тупостью. Напиши дебилу про урожай маличной пальмы он и на эту тему срать начнет.
Хочу купить через год квартиру в новостройке в центре Кракова(100к евро). Под аирбнб или на долгосрок и может для жизни. Цб недавно начал наращивать ставку. Какие подводные?
>>57932
Подводные - откуда у тебя 100к евро?
Подводные - откуда у тебя 100к евро?
Итак, по официальным данным Росстата, на данный момент на территории Петербурга проживают около 5,4 млн человек.
При этом, например, в Центре прикладных исследований НИУ ВШЭ в 2020 году пришли к совершенно другим выводам. В попытках оценить объёмы рынка труда на основе анализа данных мобильных операторов учёные смогли выяснить, что население Петербурга составляет целых 7,09 млн человек. Исследование не секретное и с ним вполне можно ознакомиться.
Более того: согласно неофициальной информации, которая исходит из недр комитета по труду, известно и о ещё более смелых предположениях — якобы в течение рабочего дня на территории города могут находиться до 9 млн человек.
Кстати, помимо прочего в ВШЭ тогда пришли к выводу, что суммарно в городе на Неве до пандемии находились 1,2 млн мигрантов. Этот сегмент рынка труда на данный момент изучен довольно слабо. По нашей информации, сейчас в Петербурге официально работают порядка 250 тысяч мигрантов, а нелегально — ещё около 100 тысяч.
Столь значительное сокращение их количества, между прочим, ставит под сомнение нынешний стандарт городской общественной жизни. Но это уже тема для иного и большого разговора.
При этом, например, в Центре прикладных исследований НИУ ВШЭ в 2020 году пришли к совершенно другим выводам. В попытках оценить объёмы рынка труда на основе анализа данных мобильных операторов учёные смогли выяснить, что население Петербурга составляет целых 7,09 млн человек. Исследование не секретное и с ним вполне можно ознакомиться.
Более того: согласно неофициальной информации, которая исходит из недр комитета по труду, известно и о ещё более смелых предположениях — якобы в течение рабочего дня на территории города могут находиться до 9 млн человек.
Кстати, помимо прочего в ВШЭ тогда пришли к выводу, что суммарно в городе на Неве до пандемии находились 1,2 млн мигрантов. Этот сегмент рынка труда на данный момент изучен довольно слабо. По нашей информации, сейчас в Петербурге официально работают порядка 250 тысяч мигрантов, а нелегально — ещё около 100 тысяч.
Столь значительное сокращение их количества, между прочим, ставит под сомнение нынешний стандарт городской общественной жизни. Но это уже тема для иного и большого разговора.
>>57932
Поляки. Одна из самых мудацких наций в ЕС точно придумает тебе проблем.
Я в 2014-2018 зарабатывал и жил так же в Амстердаме. Сейчас не рискнул бы. Законодательство ужесточают по 2 раза в день.
ОП.
>Какие подводные
Поляки. Одна из самых мудацких наций в ЕС точно придумает тебе проблем.
Я в 2014-2018 зарабатывал и жил так же в Амстердаме. Сейчас не рискнул бы. Законодательство ужесточают по 2 раза в день.
ОП.
>>58008
Звучит прохладно. Нотариус 3%, налог 1.5%, риелтора послать нахуй, ремонт можно взять под ключ от застройщика или нанять хохлов.
Звучит прохладно. Нотариус 3%, налог 1.5%, риелтора послать нахуй, ремонт можно взять под ключ от застройщика или нанять хохлов.
>>58043
АББ с 2014 года дико перегрел рынки недвижимости всех столиц в мире. И везде местные орут, что их выдавливают из городов, ебаные туристы в каждом подъезде.
Поэтому во всех цивилизованных странах начали дико ебать за АББ, вводить адовые ограничения, типа сдавать не дольше 30 дней в году. Штрафы от 8 до 25к евро за нарушение.
Особо дерзкие местные на это кладут болты, оспаривают штрафы, апелляции всякие подают, ебут вола короче.
Но для иностранца такая судебная волокита гораздо дороже и опаснее.
Даже если у поляков гайки закручены не так крепко, то и до них волна докатится.
АББ с 2014 года дико перегрел рынки недвижимости всех столиц в мире. И везде местные орут, что их выдавливают из городов, ебаные туристы в каждом подъезде.
Поэтому во всех цивилизованных странах начали дико ебать за АББ, вводить адовые ограничения, типа сдавать не дольше 30 дней в году. Штрафы от 8 до 25к евро за нарушение.
Особо дерзкие местные на это кладут болты, оспаривают штрафы, апелляции всякие подают, ебут вола короче.
Но для иностранца такая судебная волокита гораздо дороже и опаснее.
Даже если у поляков гайки закручены не так крепко, то и до них волна докатится.
Анонче из ДС2. Есть кто планирует покупку однушек? Есть 10,5. Хотелось бы взять 2 по 5. Но что то не вижу вариков в районе КАДА, которые хорошо поднимутся при сдаче. Смотрю в основном север. Все от 6 начинается. Может что то упускаю?
>>58076
Планирую продать и съебать из этого ебаного бомжатника.
Пока торчу в дс. От дс2 тошнит блять.
ОП
>ДС2. Есть кто планирует покупку однушек
Планирую продать и съебать из этого ебаного бомжатника.
Пока торчу в дс. От дс2 тошнит блять.
ОП
>>57919
Один потребляет 1500кк в день другой 3000к, женщины и убогие меньше. Слишком большая разница чтобы усреднять, в статистике не допустимо
Что делать с теми кто пользуется только рынком?
Использовать перепись населения, прошлую статистику и данные ведомств, вот что идеально. Подсчёт по потреблению это твой бред, прекращай
>>58076
Поднимутся в долгую, через 4-5 лет
Один потребляет 1500кк в день другой 3000к, женщины и убогие меньше. Слишком большая разница чтобы усреднять, в статистике не допустимо
Что делать с теми кто пользуется только рынком?
Использовать перепись населения, прошлую статистику и данные ведомств, вот что идеально. Подсчёт по потреблению это твой бред, прекращай
>>58076
Поднимутся в долгую, через 4-5 лет
>>58110
Ахах, ты то под школьника то под гречку 40 лет маскируешься, по фактам снова нечего пукнуть
Думал че ты к этому хлебу привязался дурачок, а ты телевизора много смотришь
>>58115
Ты в долларах её покупать будешь, зарабатываешь? Че ты под дурачка косишь. Цена в рублях вырастет 100% вопрос был в этом. Логичнее и проще купить доллары
Ахах, ты то под школьника то под гречку 40 лет маскируешься, по фактам снова нечего пукнуть
Думал че ты к этому хлебу привязался дурачок, а ты телевизора много смотришь
>демография по хлебу, вычислили реальное население Украины
>>58115
Ты в долларах её покупать будешь, зарабатываешь? Че ты под дурачка косишь. Цена в рублях вырастет 100% вопрос был в этом. Логичнее и проще купить доллары
Начало делового сезона разогрело рынок аренды квартир в столице. Предложение сократилось почти в два раза, цены выросли почти на треть. За последние пять недель был зафиксирован самый высокий уровень роста ставок аренды за последние несколько лет. В месячном выражении они выросли на 6% для однокомнатных квартир и на 9% для двухкомнатных.
«В Москве средние ставки в оставшихся доступными однушках повышались до 49 000 рублей, ставших привычными вариантов за 38 000-40 000 рублей почти не осталось, — рассказывает сотрудник ЦИАН Попов. — В сентябре и начале октября с рынка ушли наиболее доступные предложения, что и привело к столь внушительному росту средних значений». Сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Москве стоит в среднем 42 000 рублей в месяц, а двушку — 63 000 рублей в месяц.
«В Москве средние ставки в оставшихся доступными однушках повышались до 49 000 рублей, ставших привычными вариантов за 38 000-40 000 рублей почти не осталось, — рассказывает сотрудник ЦИАН Попов. — В сентябре и начале октября с рынка ушли наиболее доступные предложения, что и привело к столь внушительному росту средних значений». Сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Москве стоит в среднем 42 000 рублей в месяц, а двушку — 63 000 рублей в месяц.
>>58218
В доме рядом со мной хату с сентября не могут сдать за 43к. Приличный ремонт и все такое. Я свою снимаю за 40к с 2019.
Выросло только в маняфантазиях рантье, ну и может быть бабушатники. Реально видел в начале осени всплеск спроса на комнаты с потолком в 20к.
А на норм хаты цена +- та же.
>Предложение сократилось почти в два раза, цены выросли почти на треть.
В доме рядом со мной хату с сентября не могут сдать за 43к. Приличный ремонт и все такое. Я свою снимаю за 40к с 2019.
Выросло только в маняфантазиях рантье, ну и может быть бабушатники. Реально видел в начале осени всплеск спроса на комнаты с потолком в 20к.
А на норм хаты цена +- та же.
>>58185
Населен лохами, рукожопыми, неучами и быдлом, которое ими погоняет. Незаконную торговлю тухлятиной у метро крышует лично главный следак города. Это даже не дно, а ебаное фентези какое-то. Даже в Курске и Ярославле люди такого не позволяют с собой делать.
Населен лохами, рукожопыми, неучами и быдлом, которое ими погоняет. Незаконную торговлю тухлятиной у метро крышует лично главный следак города. Это даже не дно, а ебаное фентези какое-то. Даже в Курске и Ярославле люди такого не позволяют с собой делать.
>>58231
Не знаю, мань, на цыгане по фильтру однуха до 40к буквально единичные квартиры остались. В моем полупериферийной районе что-то типа 10 предложений.
Не знаю, мань, на цыгане по фильтру однуха до 40к буквально единичные квартиры остались. В моем полупериферийной районе что-то типа 10 предложений.
>>58276
Летом 2019 то же самое было. Мало предложений + всякий кал. Я про нормальные хаты речь вел.
А если смели бабушатники покомнатно, то естественно среднеарифметическая цена пойдет вверх. О чем тебе, кстати, в статье и сказали. Но в ипотеку хату не поснимаешь, а платить ПОКОРИТЕЛЯМ МОСКВЫ больше не собираются. Вот более высокие сегменты и стоят на месте.
>по фильтру однуха до 40к буквально единичные квартиры остались
>до 40к
Летом 2019 то же самое было. Мало предложений + всякий кал. Я про нормальные хаты речь вел.
А если смели бабушатники покомнатно, то естественно среднеарифметическая цена пойдет вверх. О чем тебе, кстати, в статье и сказали. Но в ипотеку хату не поснимаешь, а платить ПОКОРИТЕЛЯМ МОСКВЫ больше не собираются. Вот более высокие сегменты и стоят на месте.
>>58270
Реально думаешь, что разговариваешь через клавиатуру?
Тебе в том посте написали города, где этого нет, мудила.
Сложнее найти, где такой треш есть: с тухлой рыбой у метро и шлюхами на каждом столбе.
Питерцы настолько нищие, что не могут себе позволить посмотреть, как соседние города живут.
А когда питерцев выкидывают из Москвы, они говорят, что москвичи злые. Потому что не каждый готов терпеть питерских долбоебов больше 5 минут вблизи себя.
>говорю
Реально думаешь, что разговариваешь через клавиатуру?
>Интересно где этого нет
Тебе в том посте написали города, где этого нет, мудила.
Сложнее найти, где такой треш есть: с тухлой рыбой у метро и шлюхами на каждом столбе.
Питерцы настолько нищие, что не могут себе позволить посмотреть, как соседние города живут.
А когда питерцев выкидывают из Москвы, они говорят, что москвичи злые. Потому что не каждый готов терпеть питерских долбоебов больше 5 минут вблизи себя.
>>58280
Летом 19 до 40к было жопой жевать квартир. Ща единичные убитые бабкины хрущи.
Летом 19 до 40к было жопой жевать квартир. Ща единичные убитые бабкины хрущи.
>>58280
Ну а про более высокие орнул, уже разбивал твои маняфантазии цифрами про 3-4 млн масквичей 200К+ в месяц. Ща уже в обосанном хедлайнере студии по 70 тыщ сдают, а ты мне льешь про ря только бабушатники чуть-чуть выросли. Однуха в шмитовский 16 50 метров в 2019 60к стоила, ща за 105 выставлена аналогичная квартира.
Ну а про более высокие орнул, уже разбивал твои маняфантазии цифрами про 3-4 млн масквичей 200К+ в месяц. Ща уже в обосанном хедлайнере студии по 70 тыщ сдают, а ты мне льешь про ря только бабушатники чуть-чуть выросли. Однуха в шмитовский 16 50 метров в 2019 60к стоила, ща за 105 выставлена аналогичная квартира.
>>58285
А в замкадье и за 50к объявы выставлены. Я даже уверен, что находятся 1.5 долбоеба, решающиеся на съем НОВАГО в пердях, вместо съема гораздо ближе к центру. Дальше что?
>Ща уже в обосанном хедлайнере студии по 70 тыщ сдают
А в замкадье и за 50к объявы выставлены. Я даже уверен, что находятся 1.5 долбоеба, решающиеся на съем НОВАГО в пердях, вместо съема гораздо ближе к центру. Дальше что?
>>58388
Ну мы сраниваем цыган с цыганом из разных лет. В твоем случае можно было и в 19 пукнуть что за 35к никто не снимают все за 27 сторговываются.
Ну мы сраниваем цыган с цыганом из разных лет. В твоем случае можно было и в 19 пукнуть что за 35к никто не снимают все за 27 сторговываются.
>>58040
ОП-шиз это не просто шизло серящее, а еще тот самый чел который давным давно вложился в хаты в амстердаме?
А я не помню чтоб тот чел их продавал.
ОП-шиз это не просто шизло серящее, а еще тот самый чел который давным давно вложился в хаты в амстердаме?
А я не помню чтоб тот чел их продавал.
>>58231
Ну чё ты несёшь, клован?
Ещё буквально в 16 году, хаты за 30 сдавались однушки.
А теперь уже, блядь, 42. Не растёт, ага. Скоро и 45 будет, в след году например, за 6 лет будет рост в полтора раза.
Ну чё ты несёшь, клован?
Ещё буквально в 16 году, хаты за 30 сдавались однушки.
А теперь уже, блядь, 42. Не растёт, ага. Скоро и 45 будет, в след году например, за 6 лет будет рост в полтора раза.
>>58469
Ну да, тот бабушатник около мкада, шалман который мы снимали чтобы по кругу пускать твою пьяную мамашу.
Ну да, тот бабушатник около мкада, шалман который мы снимали чтобы по кругу пускать твою пьяную мамашу.
>>58281
Ловите гуманитария., так душить, искусно цепляться к словам, на 5 учился? Молодец, самый умный
Так тыж туда переедешь и зашкваришь их, если без быдла то без тебя
>>58285
Сдают или объявления такие висят? С ценообразования я проиграл, ремонт конечно разный, в студию вьебали нормально денег, в соседних бабушатниках за 50к сдают
https://www.cian.ru/rent/flat/260086595/
https://www.cian.ru/rent/flat/265840003/
>>58463
>>58115
Не растет, чмо
>Реально думаешь, что разговариваешь через клавиатуру?
Ловите гуманитария., так душить, искусно цепляться к словам, на 5 учился? Молодец, самый умный
>Тебе в том посте написали города, где этого нет, мудила.
Так тыж туда переедешь и зашкваришь их, если без быдла то без тебя
>>58285
>70 тыщ сдают
Сдают или объявления такие висят? С ценообразования я проиграл, ремонт конечно разный, в студию вьебали нормально денег, в соседних бабушатниках за 50к сдают
https://www.cian.ru/rent/flat/260086595/
https://www.cian.ru/rent/flat/265840003/
>>58463
>>58115
Не растет, чмо
>>58516
Ну за 130 это их фантазии, а так за 70 сдадут легко. Учитывая что эти микродвухи по 45 метров в каком-нибудь 2017 по 6-7 млн стоили, то норм.
Ну за 130 это их фантазии, а так за 70 сдадут легко. Учитывая что эти микродвухи по 45 метров в каком-нибудь 2017 по 6-7 млн стоили, то норм.
>>58041
я тоже так думал и даже на бумаге все получалось красиво, а вот на практике... наебать и поеиметь с тебя денег хотят все да и не забудь транспортные расходы постоянно туда сюда мотаться придется, если нету близкого родственика там, он кстати тоже захочет тебя наебать и поиметь свой %
я тоже так думал и даже на бумаге все получалось красиво, а вот на практике... наебать и поеиметь с тебя денег хотят все да и не забудь транспортные расходы постоянно туда сюда мотаться придется, если нету близкого родственика там, он кстати тоже захочет тебя наебать и поиметь свой %
>>58076
Приморский район, если не хочешь ебаться с ремонтом прибавь еще 500к и выбирай, выбор огромный за 5,5-5,7кк можно с норм ремонтом найти. Без ремонта можно найти хорошие варианты до 5кк
Приморский район, если не хочешь ебаться с ремонтом прибавь еще 500к и выбирай, выбор огромный за 5,5-5,7кк можно с норм ремонтом найти. Без ремонта можно найти хорошие варианты до 5кк
>>58516
Быдло майонезное, ебанное в рот закукарекало. Подмойся, маня.
Быдло майонезное, ебанное в рот закукарекало. Подмойся, маня.
14 Кб, 200x200>>59052
Аххахаха блять!
Аххахаха блять!
Салам, сейчас братья одного знакомого мастурбека приехали, есть варик купить по хорошей цене у метро, в дс2, несколько мест для продажи овощей, мяса, кому нужно будет на лапу и сколько, чтобы остальные не лезли? Типа 30-50к в месяц с палатки нормас? Раньше не платил нигде и не в курсе, есть тут аноны из дс2, чтобы примерно цены хоть узнать
>>59046
Если он ТОТ анон, то никакого гражданства у него нет.
И брал он дёшево ещё до крыма.
Вот только тот анон был адекватен, а шизо-ОП в собственном треде срёт. Что же с ним произошло, что он так головой поехал?
Если он ТОТ анон, то никакого гражданства у него нет.
И брал он дёшево ещё до крыма.
Вот только тот анон был адекватен, а шизо-ОП в собственном треде срёт. Что же с ним произошло, что он так головой поехал?
>>59057
Ты с какой планеты? Мастурбекия? Кому ты собрался платить 30-50к и зачем? Гопникам?
Ты с какой планеты? Мастурбекия? Кому ты собрался платить 30-50к и зачем? Гопникам?
>>59159
Я из Осетии, тут летом, весной живу. Сейчас хороший человек отдаёт почти за спасибо площади, без взяток получиться?
Ну ментам чтоб не лезли, сам понимаешь, овощи без документов, зато хорошие, у меня заказов уже на месяцы вперёд
Я из Осетии, тут летом, весной живу. Сейчас хороший человек отдаёт почти за спасибо площади, без взяток получиться?
Ну ментам чтоб не лезли, сам понимаешь, овощи без документов, зато хорошие, у меня заказов уже на месяцы вперёд
>>59057
ну мусорам платить нужно, участковому например, на васу лавку палюбе будут жаловаться типо незаконная торговля, вот чтобы не лезли они, сколько - хз никогла таким не занимался, и вобще к подобным ларькам негативно отношусь
ну мусорам платить нужно, участковому например, на васу лавку палюбе будут жаловаться типо незаконная торговля, вот чтобы не лезли они, сколько - хз никогла таким не занимался, и вобще к подобным ларькам негативно отношусь
>>59477
халупы зимой хуй протопишь, это летом нужно мутить, но вас таких предприимчивых на каждом углу, летом клубникой завалены, пылятся у дорог
халупы зимой хуй протопишь, это летом нужно мутить, но вас таких предприимчивых на каждом углу, летом клубникой завалены, пылятся у дорог
>>59477
и че с эквайрингом и кассовым апаратом делать будешь? за него могут конкретно так вьебать, даже физика
и че с эквайрингом и кассовым апаратом делать будешь? за него могут конкретно так вьебать, даже физика
>>59477
Их с ноября будут сносить нахуй. Можешь глянуть ответы на жалобы в прокуратуру в питерской приложухе.
>уже 6 мест есть, а будет еще штук 15-20
Их с ноября будут сносить нахуй. Можешь глянуть ответы на жалобы в прокуратуру в питерской приложухе.
>>59609
А так ты просто сдаешь? и по сколько в месяц с точки?
А так ты просто сдаешь? и по сколько в месяц с точки?
>>59627
на каждый снесённый возникает 2-3 других нихуя от них не деться пока аренда в торговых центрах будет космической, мы всем ЖК летом жаловались на незаконых 2 ларька прямо по центру перекреска, за лето нихуя не добились
на каждый снесённый возникает 2-3 других нихуя от них не деться пока аренда в торговых центрах будет космической, мы всем ЖК летом жаловались на незаконых 2 ларька прямо по центру перекреска, за лето нихуя не добились
>>59634
Потому что оплачено мусорам строго за теплый сезон.
Дальше снос, чтоб мусоров не уволили.
>за лето нихуя не добились
Потому что оплачено мусорам строго за теплый сезон.
Дальше снос, чтоб мусоров не уволили.
>>59638
на соседней улице выросло 3 хач ларька с шавермой , и походу они никуда не собираются а че у метро твориться, вот увидишь нихуя не поменяется
на соседней улице выросло 3 хач ларька с шавермой , и походу они никуда не собираются а че у метро твориться, вот увидишь нихуя не поменяется
>>59204
Ты тредом ошибся, Асланбек Пирожков блядь.
Я вообще думаю что ты ОП, который фантазирует про тухлую рыбу у метро и какие то овощи. Никогда не видел у метро овощей. Так что ехай нахуй.
Ты тредом ошибся, Асланбек Пирожков блядь.
Я вообще думаю что ты ОП, который фантазирует про тухлую рыбу у метро и какие то овощи. Никогда не видел у метро овощей. Так что ехай нахуй.
>>59240
За 5р? Они там с неба что ли падают? Ебать у вас экономика ебанутая.
За 5р? Они там с неба что ли падают? Ебать у вас экономика ебанутая.
https://www.cian.ru/sale/commercial/263896055/
Последний подвал на арбате о котором я говорил, отлетел и продан.
Подвалы на арбате всё таки ТОПЧИК, и пиздежи что улицы около арбата непосещаемы видимо пиздёж, потому что разлетелись они все (даже обдристанные) как горячие пирожки просто бля.
Последний подвал на арбате о котором я говорил, отлетел и продан.
Подвалы на арбате всё таки ТОПЧИК, и пиздежи что улицы около арбата непосещаемы видимо пиздёж, потому что разлетелись они все (даже обдристанные) как горячие пирожки просто бля.
https://www.cian.ru/sale/commercial/255574717/
Тоже было у меня в фаворитах. В этом подвале когда то находился груминг где стригли мою собаку.
Тоже забрали.
Тоже было у меня в фаворитах. В этом подвале когда то находился груминг где стригли мою собаку.
Тоже забрали.
>>59908
Я звонил узнать. Продан.
Я звонил узнать. Продан.
>>59912
Попизди мне тут еще, шизло.
Я недвижач запилил только после переезда в раху в 2019.
http://web.archive.org/web/20210302135138/https://arhivach.net/thread/480936/
>я с ним общался ещё в 17 году
Попизди мне тут еще, шизло.
Я недвижач запилил только после переезда в раху в 2019.
http://web.archive.org/web/20210302135138/https://arhivach.net/thread/480936/
>>59981
Ты забыл график со своим фотопортретом прикрепить.
Ты забыл график со своим фотопортретом прикрепить.
https://habr.com/ru/company/headzio/blog/586032/
Привет из б,а так же мане что говорила о 5кк топ кабанчиках, может зарплаты и есть, их платить некому. Хотя дс исключение. Завтра просто вымрем нахуй, покупать продавать некому
пописал тепленьким в рот шизу
Привет из б,а так же мане что говорила о 5кк топ кабанчиках, может зарплаты и есть, их платить некому. Хотя дс исключение. Завтра просто вымрем нахуй, покупать продавать некому
пописал тепленьким в рот шизу
>>60021
Подтверждаю инфу про IT и нефтянку.
Прошлый год была куча вакансий, но никто не хотел платить выше. В этом году куча не уменьшилась, но зп повыше (но не настолько, чтобы я ушел к другому работодателю). Посмотрим, что будет в следующем.
До IT работал в нефтянке. Мало того, что зп сама по себе не оче высокая, в вакансиях она указана с северными надбавками. А если северного стажа нет, платить тебе будут вообще хуйню, пока не наработаешь. Закономерный итог: сложности с набором персонала на вахту. Причем это задолго до ковида началось. Индексация ЗП - вообще фикция на некоторых предприятиях: оклад повышают, а многочисленные премии подрезают.
Подтверждаю инфу про IT и нефтянку.
Прошлый год была куча вакансий, но никто не хотел платить выше. В этом году куча не уменьшилась, но зп повыше (но не настолько, чтобы я ушел к другому работодателю). Посмотрим, что будет в следующем.
До IT работал в нефтянке. Мало того, что зп сама по себе не оче высокая, в вакансиях она указана с северными надбавками. А если северного стажа нет, платить тебе будут вообще хуйню, пока не наработаешь. Закономерный итог: сложности с набором персонала на вахту. Причем это задолго до ковида началось. Индексация ЗП - вообще фикция на некоторых предприятиях: оклад повышают, а многочисленные премии подрезают.
>>60342
Пущино круче.
Пущино круче.
>>60404
ДА НЕ ВАЖНО, ПРОСТО СВАЛИВАЙ ОТТУДА!!!!
ДА НЕ ВАЖНО, ПРОСТО СВАЛИВАЙ ОТТУДА!!!!
>>53309 (OP)
Двач, хочу купить халупу. Риэлтор говорит, что кабан-переуступщик хочет мутить какой-то ебанутый договор, по которому квартира будет стоить гораздо дешевле, чем я покупаю. Ясен хуй, я на это соглашаться не буду.
Другой вопрос, насколько это стандартный способ наебать лоха (=пытаются провернуть все риэлторы) или мне своего гнать ссаными тряпками, как совсем уж охуевшую морду?
Двач, хочу купить халупу. Риэлтор говорит, что кабан-переуступщик хочет мутить какой-то ебанутый договор, по которому квартира будет стоить гораздо дешевле, чем я покупаю. Ясен хуй, я на это соглашаться не буду.
Другой вопрос, насколько это стандартный способ наебать лоха (=пытаются провернуть все риэлторы) или мне своего гнать ссаными тряпками, как совсем уж охуевшую морду?
https://www.rbc.ru/business/01/11/2021/617ed0e69a79471fb9889c30?from=from_main_10
Андрей Бочкарев оценил дефицит мигрантов на стройках Москвы и сообщил о подготовке кардинальных изменений в отрасли. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в 2-3 раза больше
Пизда вам квартиры ебаные. А че с таджиками строителями делать? Че с остальной рашкой, далбоебы
>Власти Москвы подготовят план полного отказа от мигрантов на стройках
Андрей Бочкарев оценил дефицит мигрантов на стройках Москвы и сообщил о подготовке кардинальных изменений в отрасли. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в 2-3 раза больше
Пизда вам квартиры ебаные. А че с таджиками строителями делать? Че с остальной рашкой, далбоебы
>>60561
Пиздец у них там манямирки параллельно сосуществуют, то надо поездами дружбы мигрантов ввозить и не брать русню на работу потому что русня ленивая и не хочет за тридцать тыщ работать, то наоборот мигрантов не будет завозить, а зарплаты в три раза поднимем.
Пиздец у них там манямирки параллельно сосуществуют, то надо поездами дружбы мигрантов ввозить и не брать русню на работу потому что русня ленивая и не хочет за тридцать тыщ работать, то наоборот мигрантов не будет завозить, а зарплаты в три раза поднимем.
>>60559
Переуступка через занижение - более, чем стандартный способ. Практикуют почти все маняинвесторы в котлован. Насколько успешно - не могу сказать.
Если ты своему риэлтору изначально поставил в условиях без схематоза, а он тебе предлагает это говно - гони пидораса ссаными тряпками. Он твои интересы защищать не будет.
>насколько это стандартный способ наебать лоха
Переуступка через занижение - более, чем стандартный способ. Практикуют почти все маняинвесторы в котлован. Насколько успешно - не могу сказать.
Если ты своему риэлтору изначально поставил в условиях без схематоза, а он тебе предлагает это говно - гони пидораса ссаными тряпками. Он твои интересы защищать не будет.
>>60559
Так многие делают. Но делать так не надо, если ты покупатель.
Кабанчик щеки понадувает и соглаистся в итоге написать полную стоимость в договоре.
На повышение цены ради этого тоже соглашаться не надо, а то у кабанчика шов разойдется.
Так многие делают. Но делать так не надо, если ты покупатель.
Кабанчик щеки понадувает и соглаистся в итоге написать полную стоимость в договоре.
На повышение цены ради этого тоже соглашаться не надо, а то у кабанчика шов разойдется.
>>60559
Да, и не надо никому платить никаких авансов.
Просто говоришь, что готов выходить на сделку, что висящая объява тебя не смущает.
Если че, договор аванса тебе будут впаривать кабальный, который суд если что отменит, там для тебя это будет задаток, а для кабанчика аванс. Но нахуй тебе нужен суд.
Такой договор они могут забить себе в анус.
Да, и не надо никому платить никаких авансов.
Просто говоришь, что готов выходить на сделку, что висящая объява тебя не смущает.
Если че, договор аванса тебе будут впаривать кабальный, который суд если что отменит, там для тебя это будет задаток, а для кабанчика аванс. Но нахуй тебе нужен суд.
Такой договор они могут забить себе в анус.
>Ажиотаж закончился, спрос практически не растет, тем не менее вторичные квартиры в Москве продолжают дорожать. По большей части виртуально: стоимость конкретных квартир не меняется, но средние цены увеличиваются из-за того, что адекватно оцененные предложения уходят с рынка, а новые выставляются в основном по завышенным ценам.
>На вторичном рынке Москвы продолжается остаточный рост цен на фоне дефицита ликвидного предложения. За период ажиотажа люди раскупили почти все адекватно оцененные квартиры, а новыми рынок пополняется медленно.
>На «вторичке» многие продают жилье, чтобы купить что-то получше, как правило – новостройку. Однако из-за очень значительного подорожания новостроек и фактического завершения льготной ипотеки в Москве найти подходящий по цене вариант на первичном рынке сейчас трудно, поэтому часть продавцов «вторички» решили повременить с продажей своей недвижимости. А те, кто все-таки выходит на рынок, ориентируются на средние, то есть завышенные цены.
>Как следствие, рынок оказался в патовой ситуации: как отмечают риелторы, продаются только квартиры с дисконтом – но это лишь 20% рынка, а остальные 80% висят мертвым грузом – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2021 года: спрос уходит в область».
>Но вечно это продолжаться не может. По всей видимости, в ближайшее время рынок полностью захватит стагнация, и цены некоторое время постоят на месте – читайте «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2021 года и на 2022 год от IRN.RU».
https://www.irn.ru/index/
>>60559
Разницу наликом в карман? Или доп соглашение какое то. Ещё смотри чтоб они с твоим риэлтором не спелись, он те в уши нассыт что верняк надо брать
Мимо
>которому квартира будет стоить гораздо дешевле, чем я покупаю
Разницу наликом в карман? Или доп соглашение какое то. Ещё смотри чтоб они с твоим риэлтором не спелись, он те в уши нассыт что верняк надо брать
Мимо
>>60667
Кстати, да. Продаван мог риэлтор скрытку скрытую комиссию пообещать, если риэлтор тебя разведет.
Т.е. он и с тебя, и с продавана поимеет бабло.
>Ещё смотри чтоб они с твоим риэлтором не спелись
Кстати, да. Продаван мог риэлтор скрытку скрытую комиссию пообещать, если риэлтор тебя разведет.
Т.е. он и с тебя, и с продавана поимеет бабло.
>>60559
Это распространённая практика, в договоре пишется меньше сумма тупо для того чтобы кабанчику меньше платить налог с продажи, тебе боятся нечего, в ячейке будет вся сумма при продаже.
Пиздец все стали подозрительными
мимо кабанчик
Это распространённая практика, в договоре пишется меньше сумма тупо для того чтобы кабанчику меньше платить налог с продажи, тебе боятся нечего, в ячейке будет вся сумма при продаже.
Пиздец все стали подозрительными
мимо кабанчик
>>60588
P.S. Кстати, если риэлтор просто предложил эту хуйню, не предупредив тебя о рисках - то тоже гони тряпками.
P.S. Кстати, если риэлтор просто предложил эту хуйню, не предупредив тебя о рисках - то тоже гони тряпками.
>>60679
Ну дык правильно.
1) Схуя ли я должен повышать себе налоговую базу? Не факт, что мне удастся продать без занижайки, а значит, налог будет выше.
2) Схуя ли мне подставляться под статус недобросовестного покупателя и в случае проблем гарантированно пролететь и в суде, и по страхованию титула?
И все эти два пункта получить за свои же деньги.
Позиция кабанчика понятна. Нашел лоха, сэкономив на налогах - молодец. А вот мотивы покупателей, которые соглашатся на эту хуйню я не понимаю вот совсем.
>Пиздец все стали подозрительными
Ну дык правильно.
1) Схуя ли я должен повышать себе налоговую базу? Не факт, что мне удастся продать без занижайки, а значит, налог будет выше.
2) Схуя ли мне подставляться под статус недобросовестного покупателя и в случае проблем гарантированно пролететь и в суде, и по страхованию титула?
И все эти два пункта получить за свои же деньги.
Позиция кабанчика понятна. Нашел лоха, сэкономив на налогах - молодец. А вот мотивы покупателей, которые соглашатся на эту хуйню я не понимаю вот совсем.
>>60679
Если ты покупаешь то вся. Если продаёшь - то сосёшь, в ячейке будет сумма по договору.
>, в ячейке будет вся сумма при продаже.
>Пиздец все стали подозрительными
>мимо кабанчик
Если ты покупаешь то вся. Если продаёшь - то сосёшь, в ячейке будет сумма по договору.
>>60688
Он не для перепродажи покупает хату, продаст через 5 лет налог уже не нужно платить, кабанчик с такими условиями явно продает квартиру ниже рыночных, потому что срочно (иначе сам бы подождал 5 лет), не хочешь не покупай, схема работает давно в дс2 то точно
>>60689
Ячейка закладывается при тебе, при тебе же пересчитывается там не может быть сумма по договору
Он не для перепродажи покупает хату, продаст через 5 лет налог уже не нужно платить, кабанчик с такими условиями явно продает квартиру ниже рыночных, потому что срочно (иначе сам бы подождал 5 лет), не хочешь не покупай, схема работает давно в дс2 то точно
>>60689
Ячейка закладывается при тебе, при тебе же пересчитывается там не может быть сумма по договору
>>60692
Или жизненные обстоятельства изменятся и придется продавать раньше.
Я и не говорил обратного. Я говорил только, что не понимаю покупателей.
Вот тут, кстати, не факт. Запросто могут продавать по цене застроя или чуть ниже (при этом не забываем, что на вторичке совсем другие ставки по кредитам), да еще и занижайку просить.
>продаст через 5 лет
Или жизненные обстоятельства изменятся и придется продавать раньше.
>схема работает давно в дс2 то точно
Я и не говорил обратного. Я говорил только, что не понимаю покупателей.
>кабанчик с такими условиями явно продает квартиру ниже рыночных
Вот тут, кстати, не факт. Запросто могут продавать по цене застроя или чуть ниже (при этом не забываем, что на вторичке совсем другие ставки по кредитам), да еще и занижайку просить.
Спасибо, братушки. Как раз речь про ДС-2. Цена кабанчика - рыночная, не меньше точно. Поэтому со схемами этими он в хуй идёт однозначно.
>>60703
Они могут торговатся на неплохую сумму если услышат про занижение цены в дог, тут все в плюсе - покупатель дешевле купит метры, продавец не заплатит налогов с продажи
>Я говорил только, что не понимаю покупателей.
Они могут торговатся на неплохую сумму если услышат про занижение цены в дог, тут все в плюсе - покупатель дешевле купит метры, продавец не заплатит налогов с продажи
>>60976
Ебать мой хуй, пойти на риск остаться без хаты если кабанчик по банкротсву пойдет, например аж ради ЦЕЛЫХ 150 ТЫСЯЧ экономии.
Ебать мой хуй, пойти на риск остаться без хаты если кабанчик по банкротсву пойдет, например аж ради ЦЕЛЫХ 150 ТЫСЯЧ экономии.
>>60979
По банкротству, по невменяемости, по хитровыебанному договору - это только то, что на поверхности лежит. А сколько там ещё айсбергов наебалова - трудно даже представить.
Господи, как бесит, что в цифровой век я должен обкашливать дела с кабанчиками через мутных риэлторов и не могу через государство такие сделки решать. Просто пиздец.
По банкротству, по невменяемости, по хитровыебанному договору - это только то, что на поверхности лежит. А сколько там ещё айсбергов наебалова - трудно даже представить.
Господи, как бесит, что в цифровой век я должен обкашливать дела с кабанчиками через мутных риэлторов и не могу через государство такие сделки решать. Просто пиздец.
>>60982
вы походу не шарите, он покупает хату за кэш, кэш кабанчику отдадут только когда росреестр перерегестрирует хату на покупателя, а дальше уже ваще похуй что там с кабаном вменяем он или нет
вы походу не шарите, он покупает хату за кэш, кэш кабанчику отдадут только когда росреестр перерегестрирует хату на покупателя, а дальше уже ваще похуй что там с кабаном вменяем он или нет
>>60982
это вам не у бабули сталинку с хуевой тучи родствеников прописаных покупать
это вам не у бабули сталинку с хуевой тучи родствеников прописаных покупать
>>61010
Если сотрудники из ячейки не спиздят.
Не похуй. В случае банкротства сделки оспариваются за три года. Ничего не мешает кабану сократить ущерб за твой счет, тупо тебя сдав. Управляющий отжимает хату в конкурсную массу, кабан сокращает потери при банкротсвте, ты сосешь хуй без хаты и с долгами перед банком.
>кэш кабанчику отдадут только когда росреестр перерегестрирует хату на покупателя
Если сотрудники из ячейки не спиздят.
>дальше уже ваще похуй что там с кабаном вменяем он или нет
Не похуй. В случае банкротства сделки оспариваются за три года. Ничего не мешает кабану сократить ущерб за твой счет, тупо тебя сдав. Управляющий отжимает хату в конкурсную массу, кабан сокращает потери при банкротсвте, ты сосешь хуй без хаты и с долгами перед банком.
>>61061
Нету тут фантастики. Кабаны пусть хуй сосут, а то можно без хаты остаться из за банкрота-хуеврота. Понятно? Таких кабанов на хуй. Видишь такого говоришь - так и так, негелальные схемы нахуй, в жопу пидар пошёл.
Нету тут фантастики. Кабаны пусть хуй сосут, а то можно без хаты остаться из за банкрота-хуеврота. Понятно? Таких кабанов на хуй. Видишь такого говоришь - так и так, негелальные схемы нахуй, в жопу пидар пошёл.
>>61029
А вот поясни.
Если кабан мне ПОДВАЛ продаст ниже рынка, а потом банкротнется - останусь ли я без подвала?
А вот поясни.
Если кабан мне ПОДВАЛ продаст ниже рынка, а потом банкротнется - останусь ли я без подвала?
>>61083
И да, распишите обе ситуации, кабан как физик продал подвал дешево и банкротнулся, и кабан как юрик продал подвал дешево и банкротнулся.
И да, распишите обе ситуации, кабан как физик продал подвал дешево и банкротнулся, и кабан как юрик продал подвал дешево и банкротнулся.
>>61092
Ну я прям забеспокоился. Обычно всегда всё у физиков покупал. Но вдруг куплю у ИП?
Ну я прям забеспокоился. Обычно всегда всё у физиков покупал. Но вдруг куплю у ИП?
>>61083
Если банкротнется в течение трех лет - то да, можешь остаться.
Да, в теории ты можешь доказать в суде свою добросовестность, но если подвал ушел ниже рынка + рассчеты в черную, то на суд твои доводы особого впечатления не произведут.
>Если кабан мне ПОДВАЛ продаст ниже рынка, а потом банкротнется - останусь ли я без подвала?
Если банкротнется в течение трех лет - то да, можешь остаться.
Да, в теории ты можешь доказать в суде свою добросовестность, но если подвал ушел ниже рынка + рассчеты в черную, то на суд твои доводы особого впечатления не произведут.
а я таки не пойму, че вы спорите, кабан че скидку сделал? отсосал? мерседес подарил? неа, он только о себе и своей жопе думает, а чуть что кинет и ты проблем на ровном месте получишь
>>61186
А че такое рассчёты в чёрную?
Я что, виноват, ниже рынка или выше этот пидор продаёт? Очевидно я всегда в договоре пишу именно за скока покупаю.
А че такое рассчёты в чёрную?
Я что, виноват, ниже рынка или выше этот пидор продаёт? Очевидно я всегда в договоре пишу именно за скока покупаю.
Как вам план?
Покупаем с дальневосточной ипотекой 0.1%/20 лет однушку за 4,5млн с панорамным видом:
https://www.pik.ru/vladivostok/bosforskiypark
Ежемесячный платёж с такими вводными будет что-то вроде 20к в месяц с минимальным ПВ + страховка тысяч 15 в год. Для меня, дсобляди, 20к в месяц это чистая хуйня, которую я готов без проблем отдавать каждый месяц. После сдачи дома, смогу ли я сдавать эту квартиру за те же 20-25? Или больше?
При этом главную прибыль ожидаю от роста стоимости самой хаты, т.к. все остальные застрои лепят хуйню из 00-х с дворами-парковками, поэтому этот ЖК от пика будет уникальным для этого городишки.
Проблемой вижу, что не придётся ли мне лететь во владик для ипотеки? Сама покупка через пик полностью онлайн.
Покупаем с дальневосточной ипотекой 0.1%/20 лет однушку за 4,5млн с панорамным видом:
https://www.pik.ru/vladivostok/bosforskiypark
Ежемесячный платёж с такими вводными будет что-то вроде 20к в месяц с минимальным ПВ + страховка тысяч 15 в год. Для меня, дсобляди, 20к в месяц это чистая хуйня, которую я готов без проблем отдавать каждый месяц. После сдачи дома, смогу ли я сдавать эту квартиру за те же 20-25? Или больше?
При этом главную прибыль ожидаю от роста стоимости самой хаты, т.к. все остальные застрои лепят хуйню из 00-х с дворами-парковками, поэтому этот ЖК от пика будет уникальным для этого городишки.
Проблемой вижу, что не придётся ли мне лететь во владик для ипотеки? Сама покупка через пик полностью онлайн.
>>61252
План был бы хороший только если бы ты там жил. Во Владике.
Сдавать квартиру ПОЛНОСТЬЮ ОНЛАЙН в владике ты не сможешь.
Покупать квартиру даже не видя её- тоже не сможешь.
План был бы хороший только если бы ты там жил. Во Владике.
Сдавать квартиру ПОЛНОСТЬЮ ОНЛАЙН в владике ты не сможешь.
Покупать квартиру даже не видя её- тоже не сможешь.
>>61252
На сайте сбера пишут, что либо молодая семья либо дальневосточный гектар + надо там прописаться на 5 лет.
На сайте сбера пишут, что либо молодая семья либо дальневосточный гектар + надо там прописаться на 5 лет.
>>61258
А что там смотреть, если он сдаваться будет в 23 только? Там фундамент только заливают.
>>61260
Дык, а как прописаться если дом только строится.
Я у пика их программу с дом.рф посмотрел:
https://www.pik.ru/vladivostok/mortgage/about
С втб тоже такая есть программа.
>Покупать квартиру даже не видя её- тоже не сможешь.
А что там смотреть, если он сдаваться будет в 23 только? Там фундамент только заливают.
>>61260
>надо там прописаться на 5 лет.
Дык, а как прописаться если дом только строится.
Я у пика их программу с дом.рф посмотрел:
https://www.pik.ru/vladivostok/mortgage/about
С втб тоже такая есть программа.
>>61260
+ через 20 лет это будет территория Китая, квартиру отнимут и пошлют нахуй.
Дырка грязний, зато ДИСОВИЙ!
+ через 20 лет это будет территория Китая, квартиру отнимут и пошлют нахуй.
Дырка грязний, зато ДИСОВИЙ!
>>61274
Написано что в течение скольки-то дней после сдачи дома.
>Дык, а как прописаться если дом только строится.
Написано что в течение скольки-то дней после сдачи дома.
>>61276
Тогда план хуйня, если такие условия.
Тогда план хуйня, если такие условия.
>>61249
С использованием всяких схем от ухода от налогов.
Сама по себе цена, конечно, рояля особо не играет, просто в совокупности с другими факторами может склонить решение суда в ту или иную сторону.
Тогда особых проблем с этой стороны нет.
>А че такое рассчёты в чёрную?
С использованием всяких схем от ухода от налогов.
>Я что, виноват, ниже рынка или выше этот пидор продаёт?
Сама по себе цена, конечно, рояля особо не играет, просто в совокупности с другими факторами может склонить решение суда в ту или иную сторону.
>Очевидно я всегда в договоре пишу именно за скока покупаю
Тогда особых проблем с этой стороны нет.
>>61283
не уйдешь от налогов не проживешь...
не уйдешь от налогов не проживешь...
Что с ценами на аренду? Уже и за 40к хрен нормальную однушку найдёшь в Мск. 35 это прямо из под умершей бабки если. Может в Питер переехать?
>>61399
НЕ РАСТУТ!!! ТЫ ИНДЕКС ИРН ВИДЕЛ??? СЕРЁЖА СМИРНОВ ВООБЩЕ ГОВОРИТ, ЧТО ЦЕНЫ КАК БЫЛИ 10 ЛЕТ НАЗАД ТАК И ОСТАЛИСЬ!!! А ЕЩЁ ВСЕ НА УДАЛЕНКУ ПЕРЕШЛИ И УЕХАЛИ В СОЧИ!!!!!
НЕ РАСТУТ!!! ТЫ ИНДЕКС ИРН ВИДЕЛ??? СЕРЁЖА СМИРНОВ ВООБЩЕ ГОВОРИТ, ЧТО ЦЕНЫ КАК БЫЛИ 10 ЛЕТ НАЗАД ТАК И ОСТАЛИСЬ!!! А ЕЩЁ ВСЕ НА УДАЛЕНКУ ПЕРЕШЛИ И УЕХАЛИ В СОЧИ!!!!!
>>61399
Ты где смотришь?
Я вижу несколько норм предложений за 42-45к.
В 2019, когда себе хату на съем искал, убил неделю активного поиска (прямо с поездками по объектам), прежде чем за 40к в норм состоянии найти.
Ты где смотришь?
Я вижу несколько норм предложений за 42-45к.
В 2019, когда себе хату на съем искал, убил неделю активного поиска (прямо с поездками по объектам), прежде чем за 40к в норм состоянии найти.
>>61399
В питере тоже выросли на треть где-то, если не считать всратые бабушатники. Я по ипотеке за бизнес-класс плачу уже как за половину аренды. Кококо, снимать выгодней.
В питере тоже выросли на треть где-то, если не считать всратые бабушатники. Я по ипотеке за бизнес-класс плачу уже как за половину аренды. Кококо, снимать выгодней.
>>61433
Ну в сочи реально пиздец. Хата, которую я год назад за 30 снимал там, стоит полтос уже. Рот я ебал среди кубаноидов за столько жить.
Ну в сочи реально пиздец. Хата, которую я год назад за 30 снимал там, стоит полтос уже. Рот я ебал среди кубаноидов за столько жить.
>>61479
А знаешь че самое интересное? Все знают что дорого, хачи , кубаноиды, пекло и все рано приезжают и живут. С северов будто вообще без остановки хуярят. Щас уже начали ныть назад уезжать но все ж. Цена на аренду хат у нас вКраснодаре, почти не выросла
Мимо кубаноид
А знаешь че самое интересное? Все знают что дорого, хачи , кубаноиды, пекло и все рано приезжают и живут. С северов будто вообще без остановки хуярят. Щас уже начали ныть назад уезжать но все ж. Цена на аренду хат у нас вКраснодаре, почти не выросла
Мимо кубаноид
>>61487
Приходит Пыня с бабками в магазин, а они ему жалуются
- ох ВладимВладимырыч, хлеб то как дорого стоит, аж сотню рублёв
а пыня им отвечает
- Это не хлеб столько стоит, это столько за него хотят))))))0)00))
>Не хата стоит, а за хату хотят.
Приходит Пыня с бабками в магазин, а они ему жалуются
- ох ВладимВладимырыч, хлеб то как дорого стоит, аж сотню рублёв
а пыня им отвечает
- Это не хлеб столько стоит, это столько за него хотят))))))0)00))
420 Кб, 1100x733Аноны нужна ваша помощь, гугл перерыл но не нашёл, ищу заполненный образец заявления о невозможности регистрации без личного участия.
Аноны поясните, я тупой, зачем?
Покупают студию 25-55 квадратов, вливают в ремонт и мебель, стоимость 3шки, в этом же доме, а потом через годик два три, продают её?
Зачем при сдаче, продаже той же однушки, обязательно про детские сады и какой нибудь собес напишут?
Ну и самый главный вопрос, почему от района мухосрани, почти не зависит цена, в хорошем районе, трёшка 8млн, на окраине такая же те же 8 млн, с голыми стенами и гавном вокруг на долгие годы. Не понимаю
Покупают студию 25-55 квадратов, вливают в ремонт и мебель, стоимость 3шки, в этом же доме, а потом через годик два три, продают её?
Зачем при сдаче, продаже той же однушки, обязательно про детские сады и какой нибудь собес напишут?
Ну и самый главный вопрос, почему от района мухосрани, почти не зависит цена, в хорошем районе, трёшка 8млн, на окраине такая же те же 8 млн, с голыми стенами и гавном вокруг на долгие годы. Не понимаю
>>61529
Пример ахуенный кстате, бабки видя что хлеб подорожал, теперь хату кабанчику сдают по 100, ну а кабан вынужден снимать и повышать цену на хлеб. Кто в итоге без че-то сможешь прожить, победитель
Ну и на хлеб не хватает? Кушайте пирожные, в чем проблема
Пример ахуенный кстате, бабки видя что хлеб подорожал, теперь хату кабанчику сдают по 100, ну а кабан вынужден снимать и повышать цену на хлеб. Кто в итоге без че-то сможешь прожить, победитель
Ну и на хлеб не хватает? Кушайте пирожные, в чем проблема
>>61525
Самый пиздец что там концентрируются различные невыездные пидерахи типа слабовиков и прочего скама.
Самый пиздец что там концентрируются различные невыездные пидерахи типа слабовиков и прочего скама.
>>61543
Разве там не надо приходить с уже заполненным заявлением? Они сами заполняют или мне нужно от руки? У меня просто корявый почерк, я и хотел заранее заполнить, дело то серьёзное, а то кривульки мои не разберут.
Разве там не надо приходить с уже заполненным заявлением? Они сами заполняют или мне нужно от руки? У меня просто корявый почерк, я и хотел заранее заполнить, дело то серьёзное, а то кривульки мои не разберут.
>>61538
РСПшки обычно снимают/покупают однушки. Некоторые еще и в студиях умудряются жить
>Зачем при сдаче, продаже той же однушки, обязательно про детские сады и какой нибудь собес напишут?
РСПшки обычно снимают/покупают однушки. Некоторые еще и в студиях умудряются жить
>>61538
Потому что рынок российский рынок недвижимости неэффективен.
А неэффективен он потому что состоит преимущественно из долбоебов: один покупает, другой продает, все по классике.
Вот и получается, что один хочет из мухосрани съебать, продав свою трешку в центре, а другой мамкин инвестор, который "ну не буду же я продавать дешевле, чем потратил". В итоге ты в объявах видишь бредятину.
>>61550
Там бланк дают, сам и заполняешь.
Потому что рынок российский рынок недвижимости неэффективен.
А неэффективен он потому что состоит преимущественно из долбоебов: один покупает, другой продает, все по классике.
Вот и получается, что один хочет из мухосрани съебать, продав свою трешку в центре, а другой мамкин инвестор, который "ну не буду же я продавать дешевле, чем потратил". В итоге ты в объявах видишь бредятину.
>>61550
Там бланк дают, сам и заполняешь.
>>61554
Вот я и хочу спокойно дома заполнить, чтобы без ошибок и правильно, а то сотрудники в мфц часто сами не шарят как заполнять, сталкивался с таким в других ситуациях.
>сам и заполняешь
Вот я и хочу спокойно дома заполнить, чтобы без ошибок и правильно, а то сотрудники в мфц часто сами не шарят как заполнять, сталкивался с таким в других ситуациях.
297 Кб, 973x688>>61479
Я скорее с другого проигрываю: как можно было так в космос разогнать цены, если в сочи жопой жуй отельного фонда, построенного к олимпиаде. Где номер не в сезон в трех звездах чуть ли не с завтраком можно снимать за 500-700 рублей в сутки.
Я скорее с другого проигрываю: как можно было так в космос разогнать цены, если в сочи жопой жуй отельного фонда, построенного к олимпиаде. Где номер не в сезон в трех звездах чуть ли не с завтраком можно снимать за 500-700 рублей в сутки.
>>61558
Всё отбой, я тупой, нашёл образец на сайте росреестра, лол.
Всё отбой, я тупой, нашёл образец на сайте росреестра, лол.
>>61529
Эталонный долбоеб.
Эталонный долбоеб.
>>61529
Прост берешь приходишь и без задней мысли в супермаркете торгуешься. Всегда в Бейруте так делаю))))
Прост берешь приходишь и без задней мысли в супермаркете торгуешься. Всегда в Бейруте так делаю))))
>>61636
Хз насчет супермаркета. Я торгуюсь во всех магазинах, где товары от 3000к рублей стоят. Точнее очень часто выбиваю скидку по картам, которых у меня нет.
ОП.
>в супермаркете торгуешься
Хз насчет супермаркета. Я торгуюсь во всех магазинах, где товары от 3000к рублей стоят. Точнее очень часто выбиваю скидку по картам, которых у меня нет.
ОП.
>>61636
Алсо в некоторых сетевых обувных почти всегда можно купить процентов на 30 дешевле новую обувь, которую предварительно заставляешь списать как некондицию по причине брака. А брак есть всегда, если знать, что считается браком.
Алсо в некоторых сетевых обувных почти всегда можно купить процентов на 30 дешевле новую обувь, которую предварительно заставляешь списать как некондицию по причине брака. А брак есть всегда, если знать, что считается браком.
Аноны, поясните за МОНИНО. Плюсы/минусы, подводные камни. Планирую взять там двушку.
>>61983
Обычный ничем особо не примечательный пгт. Был там в музее ВВС и немного погулял по городу. Если локация устраивает и не надо ездить в ДС каждый день, жить можно.
Обычный ничем особо не примечательный пгт. Был там в музее ВВС и немного погулял по городу. Если локация устраивает и не надо ездить в ДС каждый день, жить можно.
>>61983
Какая Моня? У меня пенсия 12 тыщ рублей....
Какая Моня? У меня пенсия 12 тыщ рублей....
Недвижач, а есть ли смысл покупать 25 метров в ДС-2 для жизни за почти 4 миллиона, если за двушку на берегу моря в Турции дают ВНЖ и хотят чуть меньше 3 лямов?
В чём подводный камень?
Как покупать недвигу за бугром? Надо писать в МИД (или куда там?) и спрашивать правила оформления? Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
В чём подводный камень?
Как покупать недвигу за бугром? Надо писать в МИД (или куда там?) и спрашивать правила оформления? Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
>>62518
В страновых рисках. Эрдоган в очередной раз чего учудит, и лира опять наебнется, а следом за ней и хата.
Так и есть. Плюс, наслышан о качестве турецкого говностроя. Похлеще местного. У застроев биз построен на том, чтобы зарубежным лохам инвесторам впаривать свои жк, пока не развалились.
>В чём подводный камень?
В страновых рисках. Эрдоган в очередной раз чего учудит, и лира опять наебнется, а следом за ней и хата.
>Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
Так и есть. Плюс, наслышан о качестве турецкого говностроя. Похлеще местного. У застроев биз построен на том, чтобы зарубежным лохам инвесторам впаривать свои жк, пока не развалились.
>>62518
Только если ты привязан к месту.
Да вся восточная Европа, почти, лучше чем это болото
В том что не попьешь пива Балтика 9, не получишь статью за неправильный лайк.
За даллары, гуглишь местные законы, учишь хоть чуть язык, приезжаешь живёшь месяц два год, покупаешь, лучше в3 раза
Законы когда работают, то наебать можно лишь с ценой, типа купишь сарай по цене виллы. Для этого и надо пожить
>смысл покупать 25 метров в ДС-2
Только если ты привязан к месту.
>Турции
Да вся восточная Европа, почти, лучше чем это болото
>в чем подводный камень
В том что не попьешь пива Балтика 9, не получишь статью за неправильный лайк.
>Как покупать недвигу за бугром?
За даллары, гуглишь местные законы, учишь хоть чуть язык, приезжаешь живёшь месяц два год, покупаешь, лучше в3 раза
>Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
Законы когда работают, то наебать можно лишь с ценой, типа купишь сарай по цене виллы. Для этого и надо пожить
>>62518
Ну для начала надо понять чо тебе надо. Вопрос ты поставил уровня зачем покупать квартиру в нью-йорке если можно купить село под житомиром. Где у тебя работа, если она офлайновая, то чем ты планируешь зарабатывать в Турции, где работы нет, а то что есть это уровень 200-300 долларов.
В целом если просто купить какую-то недвижку для иногда пожить у моря - можно, тем более ща локальный минимум цен из-за очередной девальвации лиры. Если планируешь под сдачу, то подумай как ты ее будешь администрировать из другой страны (никак). Но двушка до 3 млн скорее всего будет старый фонд из говна и палок.
Подводные - другой уклад жизни, страновые риски, как тебе написали, сегодня внж всем подряд при покупке сарая, завтра - иностранцев объявят врагами народа. Цены на жить в турции еще и подороже российских будут.
> 25 метров в ДС-2 для жизни за почти 4 миллиона, если за двушку на берегу моря в Турции
Ну для начала надо понять чо тебе надо. Вопрос ты поставил уровня зачем покупать квартиру в нью-йорке если можно купить село под житомиром. Где у тебя работа, если она офлайновая, то чем ты планируешь зарабатывать в Турции, где работы нет, а то что есть это уровень 200-300 долларов.
В целом если просто купить какую-то недвижку для иногда пожить у моря - можно, тем более ща локальный минимум цен из-за очередной девальвации лиры. Если планируешь под сдачу, то подумай как ты ее будешь администрировать из другой страны (никак). Но двушка до 3 млн скорее всего будет старый фонд из говна и палок.
Подводные - другой уклад жизни, страновые риски, как тебе написали, сегодня внж всем подряд при покупке сарая, завтра - иностранцев объявят врагами народа. Цены на жить в турции еще и подороже российских будут.
>>62533
Так похуй на него. Это не инвестиция. Мне прямо сейчас негде жить. Работаю удалённо. Там за покупку любой недвиги дают ВНЖ.
Море, дешёвые овощи. С дивана выглядит приятнее загона в Девяткино, который в августе снихуя скакнул на 30%.
>>62539
А что с ней не так? В западной части страны нет особого ислама и бабахов.
>>62541
Приехать - это само собой. А вот на соблюдение законов в стране третьего мира я бы не рассчитывал. Хз даже с чего начать. Где там искать тот гарант того, что мои доллары не уйдут прохиндеям, а я останусь с носом.
>>62554
Пишут, что дома 17-18 года постройки. На картинках выглядят прилично, глазами своими не видел, пока фантазирую.
===
Объясню тогда подробнее. Я нищета с 1к$ зелени в месяц удалённо + тянка ещё 800$. Есть полтора ляма рублей с продажи сарая в глубинке. Сейчас стоит вопрос в том, чтобы либо купить в месте обитания самую дешёвую студию (около 4 миллионов - для меня очень дорого), либо перекатиться в страну третьего мира. Для меня обязательное условие - ВНЖ, т.к. постоянные визараны не по моим старым костям.
>Эрдоган в очередной раз чего учудит, и лира опять наебнется, а следом за ней и хата.
Так похуй на него. Это не инвестиция. Мне прямо сейчас негде жить. Работаю удалённо. Там за покупку любой недвиги дают ВНЖ.
Море, дешёвые овощи. С дивана выглядит приятнее загона в Девяткино, который в августе снихуя скакнул на 30%.
>>62539
А что с ней не так? В западной части страны нет особого ислама и бабахов.
>>62541
>приезжаешь живёшь месяц два год, покупаешь, лучше в3 раза
Приехать - это само собой. А вот на соблюдение законов в стране третьего мира я бы не рассчитывал. Хз даже с чего начать. Где там искать тот гарант того, что мои доллары не уйдут прохиндеям, а я останусь с носом.
>>62554
>скорее всего будет старый фонд из говна и палок
Пишут, что дома 17-18 года постройки. На картинках выглядят прилично, глазами своими не видел, пока фантазирую.
===
Объясню тогда подробнее. Я нищета с 1к$ зелени в месяц удалённо + тянка ещё 800$. Есть полтора ляма рублей с продажи сарая в глубинке. Сейчас стоит вопрос в том, чтобы либо купить в месте обитания самую дешёвую студию (около 4 миллионов - для меня очень дорого), либо перекатиться в страну третьего мира. Для меня обязательное условие - ВНЖ, т.к. постоянные визараны не по моим старым костям.
>>62557
Ну на две тыщи баксов вы там проживете. А теперь вопрос: нахуя тебе покупать, если эту же хату ты сможешь снимать хз за 250 баксов в месяц, а внж точно также дают при долгосрочной аренде?
Ну на две тыщи баксов вы там проживете. А теперь вопрос: нахуя тебе покупать, если эту же хату ты сможешь снимать хз за 250 баксов в месяц, а внж точно также дают при долгосрочной аренде?
>>62563
На правах собаки надоело жить. Вот сейчас, например, жили себе нормально 2 года, платили в срок. Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом (соседи курильщики и летом просто задыхаюсь). Лучше мне жить здесь не стало, а с какого-то хуя аренда повысилась на неадекватные 20% в одночасье. Меня это не устраивает. Поэтому хочется купить что-то. Тем более рубли становятся фантиками быстрее, чем я успеваю опомниться. Где мой 2011, когда моя продуктовая корзина была такой же, но стоила на 15к рублей дешевле.
>>62565
Ей-богу, похуй на эти бабахопроблемы. Я пока смотрю в сторону Анталии, а это туристический центр. Не думаю, что там намазы будут 24/7 и паранджа. Из дома я не выхожу особо, так что хз.
Я бы понял, если бы у нас ходили только белые свидетели атеизма, но ведь это не так. Поэтому какая разница?
На правах собаки надоело жить. Вот сейчас, например, жили себе нормально 2 года, платили в срок. Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом (соседи курильщики и летом просто задыхаюсь). Лучше мне жить здесь не стало, а с какого-то хуя аренда повысилась на неадекватные 20% в одночасье. Меня это не устраивает. Поэтому хочется купить что-то. Тем более рубли становятся фантиками быстрее, чем я успеваю опомниться. Где мой 2011, когда моя продуктовая корзина была такой же, но стоила на 15к рублей дешевле.
>>62565
Ей-богу, похуй на эти бабахопроблемы. Я пока смотрю в сторону Анталии, а это туристический центр. Не думаю, что там намазы будут 24/7 и паранджа. Из дома я не выхожу особо, так что хз.
Я бы понял, если бы у нас ходили только белые свидетели атеизма, но ведь это не так. Поэтому какая разница?
>>62568
В этом всём меня больше всего беспокоит безопасность сделки. Какие есть законные пути покупки недвижимости? Возможно, я могу в России обратиться в какое-то консульство или ещё какую гос. структуру, которая сможет план такой выдать?
Налик отдавать под "бля буду, брят, не обману" - точно не вариант.
В этом всём меня больше всего беспокоит безопасность сделки. Какие есть законные пути покупки недвижимости? Возможно, я могу в России обратиться в какое-то консульство или ещё какую гос. структуру, которая сможет план такой выдать?
Налик отдавать под "бля буду, брят, не обману" - точно не вариант.
>>62568
Ну успехов, анон. Потом расскажешь, как тебе с этими ебанатами живется.
Даже с европейскими турками противно рядом находиться. А тут полная страна этих уебков.
>похуй на эти бабахопроблемы. Я пока смотрю в сторону Анталии
Ну успехов, анон. Потом расскажешь, как тебе с этими ебанатами живется.
Даже с европейскими турками противно рядом находиться. А тут полная страна этих уебков.
>>62570
Ты просто зеленый теоретик. Пиздуй на россиянские турецкие форумы и учись у них быть турком.
Ты просто зеленый теоретик. Пиздуй на россиянские турецкие форумы и учись у них быть турком.
>>62518
Ничего не покупай в Турции. Снимай и всегда будешь в выигрыше, лира только падает и никогда не подымается.
Ничего не покупай в Турции. Снимай и всегда будешь в выигрыше, лира только падает и никогда не подымается.
>>62570
Обращаешься к риелтору и всё.
Обращаешься к риелтору и всё.
>>62596
Этот шарит.
Этот шарит.
>>62568
Сразу в лицо ему говоришь иди нахуй. Вечером я съезжаю. Никогда не терпи повышение цен и ливай, даже если в другом месте будет таже цена
Присоединяюсь к анонам, Турция гавно выбор, в любом случае. Смотри Болгарию, Черногорию, Словению, Хорватию, та Греция, стоимость халуп там может быть разная, но стабильность страны в разы лучше, плюс евро
>Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом
Сразу в лицо ему говоришь иди нахуй. Вечером я съезжаю. Никогда не терпи повышение цен и ливай, даже если в другом месте будет таже цена
Присоединяюсь к анонам, Турция гавно выбор, в любом случае. Смотри Болгарию, Черногорию, Словению, Хорватию, та Греция, стоимость халуп там может быть разная, но стабильность страны в разы лучше, плюс евро
>>62602
В описанных тобой странах внж за покупку халуп не дают, в той же греции надо на 250к евро купить, в остальных больше. Да и собственно не его бюджет. Понятно, то где-то чото можно купить, но та же прибрежная хорватия в нормальном состоянии это несколько тысяч евро метр.
В описанных тобой странах внж за покупку халуп не дают, в той же греции надо на 250к евро купить, в остальных больше. Да и собственно не его бюджет. Понятно, то где-то чото можно купить, но та же прибрежная хорватия в нормальном состоянии это несколько тысяч евро метр.
>>62602
Так я и собираюсь ливать. Просто мне уже 35 годиков. Мне каждый такой съёб даётся с огромным трудом, больная спина, лень, вот это вот всё.
Так евро - это огромный минус. Я зп получаю в рублях, с каждым годом в еврозоне моих копеек будет всё меньше и меньше, даже с ростом зп всё равно курс будет съедать всю эту разницу. Поэтому я вообще не понимаю, зачем обсуждать даже Восточную Европу, когда ты не 300кк/наносек. Это выбор чемпионов. Я же нахожусь за порогом минимально необходимого для выживания, мне повышать планку не по карману.
А в Турции, наоборот, кризис, которому конца и края не видно.
Так я и собираюсь ливать. Просто мне уже 35 годиков. Мне каждый такой съёб даётся с огромным трудом, больная спина, лень, вот это вот всё.
>плюс евро
Так евро - это огромный минус. Я зп получаю в рублях, с каждым годом в еврозоне моих копеек будет всё меньше и меньше, даже с ростом зп всё равно курс будет съедать всю эту разницу. Поэтому я вообще не понимаю, зачем обсуждать даже Восточную Европу, когда ты не 300кк/наносек. Это выбор чемпионов. Я же нахожусь за порогом минимально необходимого для выживания, мне повышать планку не по карману.
А в Турции, наоборот, кризис, которому конца и края не видно.
>>62568
Так везде, в Берлине аренда подорожала в два раза за десять лет.
>Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом (соседи курильщики и летом просто задыхаюсь). Лучше мне жить здесь не стало, а с какого-то хуя аренда повысилась на неадекватные 20% в одночасье.
Так везде, в Берлине аренда подорожала в два раза за десять лет.
>>62604
Я сейчас слабо в теме, в серьёз думал переехать в Болгарию, в село на море, около бургаса, но чуть подкосился бизнес и отложил а щас уже думаю валить во Францию или США. Но корона ебучая
>>62605
Зря ты так, за пол года выучишь язык и устроишся к местному кабанчику. Ты же сам бухтишь о стабильности, лучше не куда
Я сейчас слабо в теме, в серьёз думал переехать в Болгарию, в село на море, около бургаса, но чуть подкосился бизнес и отложил а щас уже думаю валить во Францию или США. Но корона ебучая
>>62605
>огромный минус
Зря ты так, за пол года выучишь язык и устроишся к местному кабанчику. Ты же сам бухтишь о стабильности, лучше не куда
М>>61579
Не в сезон хуй там сдашь по норм цене, в основном помесячно потом сдают.
Не в сезон хуй там сдашь по норм цене, в основном помесячно потом сдают.
Вы только посмотрите как охуенно полы залили
>>63161
Да.
Да.
>>63138
лучше видок из окон покажи
лучше видок из окон покажи
206 Кб, 1440x1433>>54205
Ебать ты додик. Что с блядорусами случится? Пыня своих не бросает
> Облиги может и купил бы, но страшно
Ебать ты додик. Что с блядорусами случится? Пыня своих не бросает
>>63138
Говнина.
Полы залили плохо.
Окна оче большие. Арки дебилоидные.
Будет холодно. Будет неприятно. Свет при этом будет в глаза бить, а если шторами закрывать то вся суть вида из окна теряется.
Дрыстнина.
Это в Краснодаре? Потому что в любом нормальном городе, даже дебилы не стали бы такое хуево теплоизолированное здание делать.
Говнина.
Полы залили плохо.
Окна оче большие. Арки дебилоидные.
Будет холодно. Будет неприятно. Свет при этом будет в глаза бить, а если шторами закрывать то вся суть вида из окна теряется.
Дрыстнина.
Это в Краснодаре? Потому что в любом нормальном городе, даже дебилы не стали бы такое хуево теплоизолированное здание делать.
>>63874
Нихуя не понимаю.
Нихуя не понимаю.
>>64490
Все будет хорошо?
Все будет хорошо?
>>64490
Вообще красиво стелит фраерок, только че нам, от одного решения любого власть имущего, рыночек лопается и все в ахуе
Кто там кукарекал, что спасут любой ценой? Явно ж за яички схватили и другим намекнули
>>64530
после нг
>Кхе кхе
Вообще красиво стелит фраерок, только че нам, от одного решения любого власть имущего, рыночек лопается и все в ахуе
>Когда Пекин решил не спасать. Китайский застройщик Evergrande продал два бизнес-джета, чтобы найти деньги для выплаты долгов
>власти Китая потребовали от основателя Evergrande Хуэй Ка Яня направить его собственные средства на оплату долгов компании.
Кто там кукарекал, что спасут любой ценой? Явно ж за яички схватили и другим намекнули
>>64530
после нг
>>64556
Ты вообще понимаешь соотношение стоимости 2 бизнес-джетов и долгов evergrande? Это как продать иксбокс чтобы погасить ипотеку.
Ты вообще понимаешь соотношение стоимости 2 бизнес-джетов и долгов evergrande? Это как продать иксбокс чтобы погасить ипотеку.
>>64726
Сразу видно серьезный кабанчик
Не всех, а всего лишь платеж за 1 месяц/месяцы, да они продали xbox, чтобы погасить платеж за месяц, в следующем месяце:
Продадут плойку, чуть чуть оттягивая неминуемый крах, очевидно там идет торг, кого сажать, как это у главы выросло пиздец состояние, а компания банкрот, кому откат и сколько, могущественный лидер компартии, судя по этим новостям, сказал ебитесь сами
Сразу видно серьезный кабанчик
>Evergrande продал два бизнес-джета, чтобы найти деньги для выплаты долгов
Не всех, а всего лишь платеж за 1 месяц/месяцы, да они продали xbox, чтобы погасить платеж за месяц, в следующем месяце:
>Теперь Evergrande хочет продать широкофюзеляжный лайнер Airbus ACJ330. Его компания купила несколько лет назад более чем за 220 миллионов долларов
Продадут плойку, чуть чуть оттягивая неминуемый крах, очевидно там идет торг, кого сажать, как это у главы выросло пиздец состояние, а компания банкрот, кому откат и сколько, могущественный лидер компартии, судя по этим новостям, сказал ебитесь сами
>>64809
Думаю какую из брать, при первом взносе в 2-3кк и платеже по ипотеке, около 70к в месяц, при зп в 30к, норм? Пока живу в подвале
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/257553968/
https://www.ayax.ru/flat/1010262014/
Все стоит мертво, ждем чего то
Думаю какую из брать, при первом взносе в 2-3кк и платеже по ипотеке, около 70к в месяц, при зп в 30к, норм? Пока живу в подвале
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/257553968/
https://www.ayax.ru/flat/1010262014/
Все стоит мертво, ждем чего то
>>64856
Ну очевидно вторую. Единственно оценить расположение и илитность районе не могу, так как не кубаноид. Метраж почти одинаковый, метр в готовом доме на 50% дешевле. Мне кажется этого уже достаточно. Но тут к готовому дому еще и отделка-кухня-мебель идет, пусть и специфическая, в новостроечке тебе к голым стенам надо еще ляма два минимум сверху + пожить под дрели, пыль и строительный мусор, бродящих туда-сюда таджиков еще года три.
Ну очевидно вторую. Единственно оценить расположение и илитность районе не могу, так как не кубаноид. Метраж почти одинаковый, метр в готовом доме на 50% дешевле. Мне кажется этого уже достаточно. Но тут к готовому дому еще и отделка-кухня-мебель идет, пусть и специфическая, в новостроечке тебе к голым стенам надо еще ляма два минимум сверху + пожить под дрели, пыль и строительный мусор, бродящих туда-сюда таджиков еще года три.
>>64856
Да как-то не особо норм.
И почему такая цена? Этот дом же не рядом с морем находится, а рядом с железной дорогой.
>платеже по ипотеке, около 70к в месяц,
>при зп в 30к
Да как-то не особо норм.
>10 353 000 ₽
>145 000 ₽/м²
И почему такая цена? Этот дом же не рядом с морем находится, а рядом с железной дорогой.
>>64907
Бля, это ж кубань. Она самозасралась слабовиками на пенсии, которые самые умные и приехали помирать в тепло.
Бля, это ж кубань. Она самозасралась слабовиками на пенсии, которые самые умные и приехали помирать в тепло.
>>64856
Ты дебил?
10 лямов за говно в краснодаре.
или даже 7.
За эти деньги можно в дс1-дс2 купить хату.
Ты дебил?
10 лямов за говно в краснодаре.
или даже 7.
За эти деньги можно в дс1-дс2 купить хату.
>>64941
Ну а ты то чё? такой же долбоёб-слабовик?
на кой хуй жить в Краснодаре? Там даже моря нет бля.
Если ты поехавший на ЮГАХ - езжай в какую нибудь лат. америку или грузию.
Какая бля ещё нахуй КУБАНЬ? КУБИЧЕСКАЯ БЛЯДЬ?!
Даже в Сочи жить менее тупо чем в краснодаре - там хотя бы морским воздухом дышишь, а не кубаноидской пердёжкой.
Ну а ты то чё? такой же долбоёб-слабовик?
на кой хуй жить в Краснодаре? Там даже моря нет бля.
Если ты поехавший на ЮГАХ - езжай в какую нибудь лат. америку или грузию.
Какая бля ещё нахуй КУБАНЬ? КУБИЧЕСКАЯ БЛЯДЬ?!
Даже в Сочи жить менее тупо чем в краснодаре - там хотя бы морским воздухом дышишь, а не кубаноидской пердёжкой.
>>64945
У меня кореш счинец коренной, мент реально, переехал в Краснодар. Говорит, там цивильнее.
>Даже в Сочи жить менее тупо чем в краснодаре
У меня кореш счинец коренной, мент реально, переехал в Краснодар. Говорит, там цивильнее.
>>64856
Как же я проигрунькал со второй. За меньше, чем сотку, можешь почувствовать себя султаном. Так я себе и представляю среднюю халупу кубаноида.
Как же я проигрунькал со второй. За меньше, чем сотку, можешь почувствовать себя султаном. Так я себе и представляю среднюю халупу кубаноида.
>>65141
Интересно, кем работает продавец этой квартиры.
Интересно, кем работает продавец этой квартиры.
>>65156
Возможно, художник?
Возможно, художник?
>>65156
Прокурор_кой.
Прокурор_кой.
Господа риэлторы, приглашают на работу в ДС (зп для моей мухосрани норм). Ждать стройку возможности нет, снимать тоже не хочу, ипотеку брать тоже нехочу. Есть на руках 6 млн, стоит ли покупать апартаменты или лучше не связываться? Может советы какие
Алсо, подскажите в чем подвох лота? Почему без ипотеки?
https://www.cian.ru/sale/flat/265705569/
Алсо, подскажите в чем подвох лота? Почему без ипотеки?
https://www.cian.ru/sale/flat/265705569/
>>65176
Апартаменты кал.
за 6 млн можно купить студию в каком нибудь Зеленограде, скажем.
Или в Новой Москве. Или в Реутове. Или в Одинцово.
Апартаменты кал.
за 6 млн можно купить студию в каком нибудь Зеленограде, скажем.
Или в Новой Москве. Или в Реутове. Или в Одинцово.
>>65176
Если где-то видишь строку ипотека/маткапитал не подходит, то это скорее всего незаконная нарезка большой квартиры на студии и покупаешь ты не квартиру, а долю в квартире.
Если где-то видишь строку ипотека/маткапитал не подходит, то это скорее всего незаконная нарезка большой квартиры на студии и покупаешь ты не квартиру, а долю в квартире.
>>65184
Этот шарит.
Этот шарит.
>>65176
Сожми анус, возьми маленькую-маленькую ипотеку на ремонт и...
https://www.cian.ru/sale/flat/265306577/
Квартира в москве почти 50 квадратов твоя. Тока документы всей петушни проверь.
Сожми анус, возьми маленькую-маленькую ипотеку на ремонт и...
https://www.cian.ru/sale/flat/265306577/
Квартира в москве почти 50 квадратов твоя. Тока документы всей петушни проверь.
https://www.cian.ru/sale/flat/264354280/
Преображенский рынок тоже вкусный.
Вообще, если можно взять квартиру за твои 6 млн прямо в москве - бери прямо в Москве.
Преображенский рынок тоже вкусный.
Вообще, если можно взять квартиру за твои 6 млн прямо в москве - бери прямо в Москве.
>>65189
Хотя да, там такая же дристня как и в твоём объявлении - незаконная студия.
Но вот коммуналка с алкашами если у тебя есть юрист неплохой варик.
Хотя да, там такая же дристня как и в твоём объявлении - незаконная студия.
Но вот коммуналка с алкашами если у тебя есть юрист неплохой варик.
>>65176
В ДС не бывает квартир дешевле 7-8 млн. С 6 млн доступна только Московская область, или маленькие студии.
В ДС не бывает квартир дешевле 7-8 млн. С 6 млн доступна только Московская область, или маленькие студии.
>>65176
https://www.cian.ru/sale/flat/266278825/ тоже штука недооценённая. Владелец этой студии видимо не в курсе что скоро прямо около неё метро построят.
https://www.cian.ru/sale/flat/266278825/ тоже штука недооценённая. Владелец этой студии видимо не в курсе что скоро прямо около неё метро построят.
>>65195
В общем да, бери эту за 5.6. Район хороший, метро скоро будет.
Делай ремонт на 400-600 тыщ. Живи.
Потом в 23-25 году, когда метро откроется, продашь лямов за 7-7.5, и купишь себе что то ещё лучше.
В общем да, бери эту за 5.6. Район хороший, метро скоро будет.
Делай ремонт на 400-600 тыщ. Живи.
Потом в 23-25 году, когда метро откроется, продашь лямов за 7-7.5, и купишь себе что то ещё лучше.
>>65176
Надо смотреть, какие стены по бокам и что за ними.
Если квартира узкая, с одним помещением, и слышимость как всегда - охуеешь.
В идеале - чтоб боковые стены были к улице и лестнице.
В апартах не соблюдаются никакие госты и нормы для жилых помещений.
Лучше последний этаж, потому что соседи будут ебаные колхозники.
>стоит ли покупать апартаменты
Надо смотреть, какие стены по бокам и что за ними.
Если квартира узкая, с одним помещением, и слышимость как всегда - охуеешь.
В идеале - чтоб боковые стены были к улице и лестнице.
В апартах не соблюдаются никакие госты и нормы для жилых помещений.
Лучше последний этаж, потому что соседи будут ебаные колхозники.
>>65176
И да, апарты в жилом доме на 1-2-м этаже - это 99% гарантия распила. Полузаконная неликвидная проблемная хуета.
И да, апарты в жилом доме на 1-2-м этаже - это 99% гарантия распила. Полузаконная неликвидная проблемная хуета.
>>65176
В ДС норм апарты в промышленных помещениях подороже.
Возьми однуху в Люберцах возле платформы, на последнем этаже, только в кирпичном доме.
Там скоро МЦД будет с платформы, будет охуеннее, чем метро и дорого.
>Есть на руках 6 млн,
В ДС норм апарты в промышленных помещениях подороже.
Возьми однуху в Люберцах возле платформы, на последнем этаже, только в кирпичном доме.
Там скоро МЦД будет с платформы, будет охуеннее, чем метро и дорого.
>>65213
Нужно быть конченным долбоёбом чтобы покупать апарты или хуёвые студии в новостройках в перди.
Нужно быть конченным долбоёбом чтобы покупать апарты или хуёвые студии в новостройках в перди.
>>65214
Нужно быть долбоебом, чтоб считать однуху в кирпиче апартом в новостройке.
Нужно быть долбоебом, чтоб считать однуху в кирпиче апартом в новостройке.
>>65213
Однуха в люберцах возле платформы это конечно лучше Рассказовки. Но только студия около метро Улица Строителей на юго-западе Москвы - намного лучше Люберец.
Однуха в люберцах возле платформы это конечно лучше Рассказовки. Но только студия около метро Улица Строителей на юго-западе Москвы - намного лучше Люберец.
>>65213
Однуха в люберцах возле платформы это конечно лучше Рассказовки. Но только студия около метро Улица Строителей на юго-западе Москвы - намного лучше Люберец.
Однуха в люберцах возле платформы это конечно лучше Рассказовки. Но только студия около метро Улица Строителей на юго-западе Москвы - намного лучше Люберец.
>>65216
Лол. Поживешь годик в студии с картонными стенами между пидарах, расскажешь, че там лучше.
>студия
Лол. Поживешь годик в студии с картонными стенами между пидарах, расскажешь, че там лучше.
>>65220
Хорошую вторичку можно потом продать, сильно увеличив цену, если хороший район и транспортная доступность.
Да и опять же, ты обосрался насчёт картонных стен - в старом жилом фонде не бывает картонных стен, скорее уж в говно-ново-стройках.
Хорошую вторичку можно потом продать, сильно увеличив цену, если хороший район и транспортная доступность.
Да и опять же, ты обосрался насчёт картонных стен - в старом жилом фонде не бывает картонных стен, скорее уж в говно-ново-стройках.
>>65193
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
>https://www.cian.ru/sale/flat/266044391/ маленькая чистовая однуша
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
>>65195
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
>https://www.cian.ru/sale/flat/266278825/ тоже штука недооценённая
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
>>65233
Поссал тебе на ебало, чухан колхозный.
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
Поссал тебе на ебало, чухан колхозный.
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
>>65192
В монино взял однушку 30 кв. м. за 2.3 млн.
В монино взял однушку 30 кв. м. за 2.3 млн.
>>64889
Район квинтэссенция пиздеца, музыкальный.
Шо то шо это оверпрайс, я в целом поддерживаю товарищей, цены будут падать, иначе нахуй они мне всрались? куплю в сочи, дс, либо вообще нигде, так и буду снимать
>>64907
Патамушта, вот хочу и все. Далбоебы же
>Бля, это ж кубань. Она самозасралась слабовиками на пенсии, которые самые умные и приехали помирать в тепло.
Пенсы на крузаках, все не выездные тута. Ноготочки и такси самая популярная работа
>>64943
О чем и речь, первой цена 4-5кк, второй максимум 4кк, за такую они нахуй не нужны
>>65141
Жалко там люстры не висят, интересно было бы поглядеть на итоговый результат
>>65176
Совет один, для начала переехать и поработать. Узнаешь что к чему, где канализацией воняет, пробки, алкашей, пару месяц на съёмной пожить, лучше вложиться в ипотеку, платеж будет хуйня
>Единственно оценить расположение и илитность районе не могу
Район квинтэссенция пиздеца, музыкальный.
Шо то шо это оверпрайс, я в целом поддерживаю товарищей, цены будут падать, иначе нахуй они мне всрались? куплю в сочи, дс, либо вообще нигде, так и буду снимать
>>64907
>И почему такая цена?
Патамушта, вот хочу и все. Далбоебы же
>Бля, это ж кубань. Она самозасралась слабовиками на пенсии, которые самые умные и приехали помирать в тепло.
Пенсы на крузаках, все не выездные тута. Ноготочки и такси самая популярная работа
>>64943
О чем и речь, первой цена 4-5кк, второй максимум 4кк, за такую они нахуй не нужны
>>65141
>проигрунькал
Жалко там люстры не висят, интересно было бы поглядеть на итоговый результат
>>65176
>приглашают на работу в ДС
Совет один, для начала переехать и поработать. Узнаешь что к чему, где канализацией воняет, пробки, алкашей, пару месяц на съёмной пожить, лучше вложиться в ипотеку, платеж будет хуйня
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 февраля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 3 февраля 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.