Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 20 сентября в 18:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 45 1988377 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22

Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys

https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert

Что не читать: яндекс.дзен
Конституционный суд начинает разбор дела о сдаче квартиры посуточно 2 1988378
Во вторник, 7 февраля, Конституционный суд в открытом заседании приступит к обсуждению дела, у которого есть все основания привлечь внимание многих россиян.

Суд рассматривает жалобу индивидуального предпринимателя. Гражданин просит проверить нормы Жилищного кодекса РФ, применяя которые, местные суды приравняли его бизнес по сдаче квартиры в аренду посуточно к оказанию гостиничных услуг. Точнее, предприниматель просит суд проверить конституционность части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. По мнению заявителя, эта норма не соответствует Конституции РФ. Проверить норму гражданин просит "в той мере, в какой она по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в силу своей неопределенности допускает возможность приравнивать посуточный найм квартиры к оказанию гостиничных услуг".

"Квартира находится в многоквартирном доме, в нежилой фонд не переведена, не имеет отдельного входа, и ее активная эксплуатация третьими лицами создала неудобства соседям", - говорится в материалах суда. В итоге решением суда было запрещено использовать квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными.

Будем следить за делом. Новую информацию размещу в канале.

Источник (http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3731
Moscowregion.png544 Кб, 890x830
3 1988433
>>88377 (OP)
Дорогие бизнесмены, подскажите пожалуйста, без отговорок от идеи в целом, ибо поставщики есть, материал наработан, виденье есть, осталось понять про земельные участки и активность рынка. Какой регион или подмосковная область, пусть и лучших из худших подойдет под перспективное типовое строительство домов из газобетона или кирпича? Сами бы себе купили если захотели в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой. И лучше ли коттедж или таунхаусы строить? Преймущества и недостатки КП, ИЖС, дачи?
С меня, если будет результат, могу, хоть и через неск-ко месяцев, скинуть кэш как за консультацию.
4 1988441
>>88433

>перспективное типовое строительство домов


Аххахахаха!
5 1988555
>>88433

>если будет результат


пиздец ахуй с хитрожопости
6 1988556
>>1988547 →

>Страны нищие, с образованием пизда, с инфраструктурой пизда, с госструктурой пизда, сфера услуг - говно.


Так какого хуя за мкадом цена росла? буде расти? на 100долларов зп отличается, метро нет, услуг нет, название только разное и все
Спрос на московские новостройки упал до шестилетнего минимума. 7 1988585
На первичном рынке жилья московского региона в январе 2023 года зарегистрировано 8,3 тысячи ДДУ – это минимальный январский показатель за последние шесть лет, по отношению к январю прошлого года показатель упал на треть.
8 1988613
>>88556
При чем тут замкадье, довен?
Почему ты вообще сравниваешь РФ с Грузией? Ты в Грузии или Армении хотя бы как турист был?
9 1988620
>>88556
Ты уже штук 10 постов в предыдущем треде вбросил, то про доллары, то про недвижку в Ереване, а теперь сюда пришёл. Никак не пойму, что ты пытаешься тому анону доказать. Или ты хохол?

мимоленивочитающий
10 1988646
>>88620
Шиз, таблетки.
11 1988671
>>88646
Ну те же объяснишь, правда ведь?
12 1988717
ДС - всё. м/м не показательно, в декабрь-январь сезонность вляет наиболее сильно.
Стикер127 Кб, 512x382
13 1988723
>>88717

>средняя цена +5%


>всё

14 1988769
>>88723

При годовой инфляции в 12% и спросе -23% - очень даже всё.
1674690352.jpg31 Кб, 411x411
15 1988794
https://www.cian.ru/sale/flat/275751362

Поясните, почему эта студия 130к стоит, а такая же по метражу в ЖК Приморский квартал - 190к?
На спбгуру Парнас хуесосят по-страшному, нужно экспертное мнение

из предыдущего треда, желающий купить сталинку-кун
16 1988797
>>88794
Пиздец, как в ближайшем подДсье цены. Они там соли въебали?
17 1988799
>>88797
Вот я поэтому и думаю, имеет ли смысл с новостроем связываться
18 1988803
>>88769
А в Новой Москве +15% - выше инфляции. В ДС всего 5% возможно из-за падения в элитном сегменте, а там в целом ебанутые стоимости.

>и спросе -23% - очень даже всё


Какая разница, какой объём торговли у актива, если цена не падает?
19 1988805
>>88803
Ну вторичка и переуступка норм так просела, есть уже интересные предложения. Новостройки всё ещё пузыряться, хоть и под 1% уже желающих не особо много
20 1988815
Поясните за схему с завышением и ипотекой, если я предложу хозяину хаты такое взамен на сумму возникшего у него доп. нолога и ещё немного сверху. Хочу втарить хату полностью в ипотеку, без первого взноса. Какие подводные, кроме мифической бутылки? Кто-то проворачивал такое?
21 1988823
>>88803

>Какая разница, какой объём торговли у актива, если цена не падает?



Такая, что лично твои шансы продать по этой цене падают и тебе придется снизить цену. Ты снизил, другой снизил - объем вверх, ценник вниз.

Повышение ценника при снижении объемов - один из явных признаков разворота рынка.
22 1988827
>>88803

>В ДС всего 5% возможно из-за падения в элитном сегменте



Там средняя цена квадрата. На такое элитка не влияет, там хоть хаты и большие, но в штуках и общей площади ЖК - хуйня, по сравнению с гигачеловениками а-ля Люблинский парк.

Обрати внимание на небольшое сокращерие бюджета и площади. В сочетании с увеличенной ценой квадрата спрос, походу, остался только на студии или максимум мелкооднушки.
image.png53 Кб, 1099x744
23 1988887
image.png346 Кб, 596x887
24 1988896
Так, давайте посмотрим, кто обосрался по продажам среди месье девелоперов в Москве. Москве нормальной, а не в этой вашей "Новой" или области.

Январь - оказался очень тяжелым месяцем. Наконец-то, рынок начал показывать, что "все - халява кончилась". Если сравнивать январь к январю, то падение продаж на 23%, если сравнивать декабрь к январю, то - все 34% (но сами понимаете, тут сезонность, поедание салатов в январе и предновогодние импульсивные покупки в декабре).

ПИК идёт стабильно, ЛСР и Левел нарастили продажи относительно прошлого января, и снизились лучше чем рынок в январе. Вот что творят скидки животворящие (https://t.me/propertyinsider/16210

Самолет удвоил объем относительно прошлого января, но из крупняка просел сильнее всех - аж на 59%. Как видим, оверпрайс ни к чему хорошему не приводит.

Отметим рост продаж янв/дек у Формы, МИЦа и А101.
1.jpg446 Кб, 1920x1080
25 1988914
Ебала даунов накупивших турецкого хлама представили?
26 1988917
>>88823

>Повышение ценника при снижении объемов - один из явных признаков разворота рынка.


Это не

>всё



Я не спорю, что снижение объёма говорит по крайней мере о снижении спроса. Но если например и предложение тоже снижается, то в этом случае это уже не признак разворота. И даже если предложение на прежнем уровне или выше - это всего лишь предпосылка, а не факт снижения.
>>88827
Сюда же, стоит посмотреть объём предложения.
27 1988925
>>88914
А что они не в курсе, что находятся на разломе плит?
Нахуя они это всё понастроили?
28 1988934
>>88925
Для москвичей, один дурак с бизача уже продал халупу в москве и купил там какой-то дуплекс-сарай.
29 1988954
>>88613

>Почему


А почему вы?
у вас то в одной стране, действуют одни правила, и там помойка хачи нищета, а в другой стране, они уже чудесным образом не действуют? почему, хотя там только название хачей меняется, а общая тенденция такая же

>хотя


писечка одна убежала, сдает квартиру в столице и панует в Тбилиси, знаю какая помойка из первых уст
>>88815
банковские клерки чекают и не одобрят
30 1988975
>>88914
Эта зависть теплотрассного к успешным рантьегосподам.
Сейчас косметический ремонт оформят по-бырику и дальше сдавать будут.
31 1989027
>>88914
Никто в этих пердях ничего не покупал, довен, вся востребованная недвижка на побережьях. Ну и скупают не самострой, а новодел, который сейсмоустойчивый, а не панельки сраные.
32 1989041
>>88954

> Почему


Потому что он тупой. В Грузию и Армению повалили бизнесы, а за ними и спрос на бетон, потому что там в отличии от мухосраней (да и ДС) не приходит тащ майор и не просит на лапу, там полностью прозрачное ведение бизнеса и коррупцию ебут в рот блокчейном с бигдатой условно. Ну и свифт работает, нет валютного контроля ахахаха, 21 век, а в пидорахии барен запрещает работать с валютой без одобрения, копеечные налоги, льготы для IT кроме отсрочки от могилизации. Вот такая разница.
33 1989057
>>89041

>В Грузию и Армению повалили бизнесы


Смешно читать, какие бизнесы? Грузия как была нищей помойкой так и остаётся, какие бизнесы? Кофейни и коворкинги? Прозрачное ведение бизнеса, да оно уже давно прозрачное, только грузия как была офшорной помойкой так и осталась, где этот расцвет бизнеса грузии? Почему местные нищие? Почему Батуми прямо за первой линией домов выглядит как глубинная африка с кучей недостроев?
Какие бизнесы могут "повалить" туда? Машиностроение? Добыча нефти? Космическая отрасль? Только всякое айтишное говно на удалёнке.
В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных это про бОльшую батуми.
Что ты там повалить собрался, смузихлёб?
Все реформы покойного Бендукидзе на смарку, только ментов немного отмыли и всё.
Screenshot 2023-02-08 at 7.48.42 AM.png79 Кб, 1358x330
34 1989062
>>89057

>Только всякое айтишное говно на удалёнке


Додик, в 21 веке это топовый бизнес, страны наперегонки вводят визы номадов, чтобы к ним "смузихлебы" приехали бабло тратить, потому что как там живут местные гоги всем давно поебать, они в своем манямирке. Теперь покажи офис NVIDIA в обоссаной рашке.

>В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных


При этом однушки из под бабки сдают уже по $1000.
2.png72 Кб, 1126x604
35 1989068
>>89062

>в 21 веке это топовый бизнес


Ага, только это не имеет отношения к офшорной помойке которая в этом деле тупо прокладка.

>Теперь покажи офис NVIDIA в обоссаной рашке.


Ой вей, целый обоссанный офис а гонору будто производственную линию открыли, лол, вангую про закрывшийся офис в рф никто и не знал, но для Еревана это целый прорыв, безусловно.
Покажи мне в Ереване вузы уровня ИТМО которые выигрывают международные олимпиады по программированию, покажи мне айтишные компетенции у этих помоек, биотех, медтех стартапы с выходцами из этих помоек.
Копеечные налоги, смешно просто, во всех цивилизованных странах налоги яебу, а в этому помойку НИКТО не хочет вкладываться даже с условиями копеечных налогов. Охуеть бизнес ПОВАЛИЛ.
IMG3473.JPG58 Кб, 1080x847
36 1989071
>>89057

>Какие бизнесы могут "повалить" туда? Машиностроение? Добыча нефти? Космическая отрасль? Только всякое айтишное говно на удалёнке.


Ах, это знаменитое ДСное машиностроение.

>офшорной


Стопроцентный детектор долбоеба. Иди хоть поинтересуйся требованиям к открытию бизнесу в той же Грузии, офшоры у него, лол. Хаты наверное тоже оффшорные смузихлебы сидя в Воркуте снимают.
37 1989074
>>89068
Охуеть, перемогать олимпиадами по литкоду - это конечно диагноз. Все, мань, не собираюсь тратить время на обоссаного диванного теоретика.

мимо уже средний бизнес с регистрацией в Грузии
38 1989083
>>89068

>Покажи мне в Ереване вузы уровня ИТМО


Алле, маня, выпускники твоего ИТМО сейчас наперегонки ищут квартиры в Тбилиси и Ереване, где они работают в местных компаниях, потому что лысый карлик страну от внешнего мира отрезал и им теперь работать негде и даже визу в приличную страну не получить. Ебать ты тупой, конечно.
39 1989084
>>89071
>>89074
Да уж, быстрый слив чушканов из помоек третьего мира, даже не заикайтесь про айти в этих ебенях.
40 1989085
>>89083

>выпускники твоего ИТМО


>они работают в местных компаниях


Орево, эти беглые выпускники щас с тобой в одной комнате находятся?
41 1989088
>>89062

>При этом однушки из под бабки сдают уже по $1000.


И? Ну мало жилья, относительно много понаехало, классический спрос-предложение. Отъедут (а они отъедут, потому что блять ловить там объективно нечего) - вернетесь к 200 долларам.
Хотя как-то не верю в тыщу баксов за однуху из под бабки, в Ереване средняя долларов 400 зарплата.
Screenshot 2023-02-08 at 8.37.25 AM.png269 Кб, 554x466
42 1989092
>>89088
Ну не верь, лол.

> Отъедут


У меня приятель вывез офис 500+ кодеров из рашки, сидят пердят, никуда они уже не отъедут, только если на другую работу и в другую страну.
43 1989098
>>89092

>У меня приятель вывез офис 500+ кодеров из рашки


Эти маняистории. И вывез он его конечно же в Ереван, а не на Кипр.
44 1989102
>>89062

>Додик, в 21 веке это топовый бизнес, страны наперегонки вводят визы номадов, чтобы к ним "смузихлебы" приехали бабло тратить


Тратить бабло для страны это про высокие налоги а не про копеечные налоги и льготы для айти, очевидно это просто тупо прокладка как и пишут выше, эти страны так и останутся нищими, так как нет инфраструктуры для нормального айти-бизнеса, нет технопарков, нет лаб, нет ит-акселлераторов, т.е. поэтому это всё история про удалёнку, про дизайнеров, кодеров и прочую шушеру, никаких серьёзных технологических стартапов в этих странах не сделать, поэтому это всё и воспринимается как транзитные страны, выигрывают в небольшой перспективе только те кто потом съебёт в нормальные страны и местные что гостеприимно сдают роняющим кал бегунам за х10 ценник. В той же грузии высокий процент безработицы казалось бы при таких вкусных условиях, бери и делай бизнес, но оказывается что бизнес там работает исключительно прокладочный-транзитный.
Возникает простой вопрос, нахуя вы форсите за эти клоаки?
45 1989103
>>89098
В Узбекистан, лол. На Кипр ты только писю в рот вывезешь, если приперло и срочно проблему решать нужно.
46 1989108
>>89103
Ну да, и конечно же это конечный пункт назначения, а не временный побег от могилизации на полгодика, чтобы собрать бумажки для открытия бизнеса где-нибудь на Кипре.
47 1989109
>>89102

>Тратить бабло для страны это про высокие налоги а не про копеечные налоги и льготы для айти


Тратить бабло - это про налог с продаж, а не налоги для бизнеса.

>нет технопарков, нет лаб, нет ит-акселлераторов


В рашке теперь этого тоже считай нет, лол. Уже бежишь из ДС, роняя кал?

>прокладочный-транзитный


Очередная маня не в курсе, что банки закрывают счет в ту же секунду, когда вывод средств в другую страну превышает 50% от оборота что для IT с расходами на ФОТ означает в первый же месяц. Но нет же, пришла своим охуенным важным диванным мнением поделиться.
48 1989112
>>89108

>чтобы собрать бумажки для открытия бизнеса где-нибудь на Кипре.


Ты не поверишь, но никому нахуй не упало куда-то тебя перевозить без необходимости. Это у тебя могилизация, а не у бизнеса.
49 1989114
>>89109

>В рашке теперь этого тоже считай нет, лол.


Для съебавших, разумеется нет, лол.

>что банки закрывают счет в ту же секунду, когда вывод средств в другую страну превышает 50% от оборота


Ой вей, проблема то какая, правда?
50 1989117
>>89112
Ну да, манюсь, а зачем из масквы то перевозили, если необходимости нет? Тем более у анальников отсрочка.
Вообще хз о чем ты тут срешь. Любому хлебушку очевидно, что люди понаезжали в тбилиси-ереваны-ташкенты-астаны не потому, что там охуенно, медом намазано и жизнь как в Цюрихе. А просто использовали эти страны как место отсидеться/перевалочную базу, так как безвиз, можно доехать на машине и легкие правила пребывания.
Останутся ли они там? Сомневаюсь. У мамкиных нищебродов вряд ли есть сбережения, а нормально оплачиваемой работы там нет. Тех, кто продолжает работать на рашку удаленно, могут потенциально уволить, чем всякие сберы уже заниматься начали.
Спецы типа твоих анальников - а нахуя им сидеть в Ереване, если они могут получить офер в странах первого мира.
51 1989119
>>89114

>Ой вей, проблема то какая, правда?


Ну да, проблема для прокладки, которая будет тупо гнать бабло в рашку. Прикинь, да? Вот это открытие для диванной маньки, которая пришла своим инфантильным мнением про прокладки поделиться, которая она вычитала хуй еби в какой помойке. Ребенок открывает для себя кусочек взрослого мира, буквально.
52 1989126
>>89119
Нахуя ты несёшь какую-то банальщину? Какой тупо гнать деньги, где тупо гонят деньги? Ты попробуй даже внутри рф дохуя гнать деньги тебя по 115фз быстро заблочат. Такой балабол, я хуею, будто раз блочат за превышение 50% от оборота то всё, грузинская помойка не прокладка, это задачу решит любой бухгалтер с минимальным опытом, учитывая что грузинские условия с всеми этими копеечными налогами и созданы для того чтобы быть прокладкой а не аккумулировать бабло внутри страны.
Я тебя спрашиваю, почему местные нищие, города отсталые и ничего серьёзней кафешки и массажного салона там не открыть, раз там охуенно бизнес вести? Где западные инвестиции в высокие технологии, ASML туда оборудование везёт или тоже офис хочет открыть? Офис нвидиа в Ереване? Охуеть серьёзный бизнес, братан.
53 1989132
>>89126

>это задачу решит любой бухгалтер с минимальным опытом


Так и представил, сидит такое прыщавое хуйло в хруще и в интернетике яростно срет на темы, в которых ни пизды не понимает, но мнение имеет и просто НЕ МОЖЕТ МОЛЧАТЬ. Ну да, а фирмы людей чартерами вывозят потому что бухгалтера не нашли. Все, не пиши мне больше, малолетний опездол, иди пробздизь лучше, все равно у тебя на недвигу денег нет.
Недвижимость в США 54 1989203
Сап, двач. Может кто-то сможет помочь, или подсказать, кто подскажет. Заранее извиняюсь, если вопрос мейнстримный, но я на дваче не сижу, так что не в курсе.
Есть условные 100 000 $, на которые думаю купить какую-то жилплощадь где-нибудь в США, для того, чтобы поручить агенству недвижимости заниматься поиском съёмщиков и обслуживанием квартиры, за какой-то процент, и чтобы мне падала на карту денежка. Рабочий ли вариант? Бизнесмен из меня такой, что меня наебёт каждый второй, поэтому из бизнесов рассматриваю такой вариант, с пассивным доходом. И поэтому же хочу посоветоваться со знающими людьми в этом вопросе.
Читал, что во Флориде за жилплощадь за 100 000 ежемесячно плата будет ~1800$, и с вычетом всех налогов составит ~8 лет. Правда ли это?
Понимаю, что точные суммы зависят от конкретного штата, но хотелось бы приблизительно понимать, сколько могут отнимать налоги: на недвижимость, на обслуживание, на перевод средств на карту, возможно страховка недвижимости и т.д.
По местам рассматривал, опять же, мейнстримные варианты: Флорида, Нью-Йорк, где, по логике, большой спрос, и соотношение цена покупки / цена аренды достаточно хорошее. Или я не шарю?
Также вопрос, может стоит взять ипотеку, для иностранцев вроде около 4-6%, что меня устраивает. Не хотелось бы сразу тратить всю сумму, а постепенно отдавать по мере окупаемости.
Заранее спасибо!
55 1989208
>>89132

>все равно у тебя на недвигу денег нет


Ой вей, нищеёб вещающий из стран третьего мира проецирует, лол.
56 1989209
>>89203

>Читал, что во Флориде за жилплощадь за 100 000 ежемесячно плата будет ~1800$, и с вычетом всех налогов составит ~8 лет. Правда ли это?


Нет. У тебя доходность до налогов получается 22 годовых, таких цифр в недвижке нет ну мб за какими-то буквально исключительными случаями Подумай нахуя у тебя снимать за 22 годовых, если можно взять ипотеку под 6.
57 1989228
>>89209
Ну, я думаю не все берут ипотеку, так как просто не всем нужно именно купить жилье. Иностранцы приезжают за "американской мечтой", например, в Нью-Йорк, ищут временное жилье. Плюс, как говорят, просто съем жилья распространен в Америке. Во всяком случае так говорят, сам я не был, не знаю.
Если речь про Флориду - кто-то едет просто на отдых на пляжи Майами. В том числе и американцы, не только иностранцы. В этом плане мой выбор частично и пал на Америку, так как в пределах одной страны в случае пандемии какой-то очередной все равно перемещения будут выше, чем в Европе, например. И временное жилье будет по-прежнему актуально на время отдыха.
58 1989230
>>89228

>временное



Чем твои апарты будут лучше тех же апарт-отелей? Или даже просто гостиниц.
59 1989238
>>89228
Лень расписывать, но затея хуйня, доходности такой на недвижке нет, входной билет в твоей флориде или нью йорке сильно выше, я бы сказал в несколько раз.
60 1989240
>>89230
Дешевле. На букинге в данный момент, если не считать кровать в общем номере, отдельная комната даже в хостеле в месяц 2400 $. Это самая минимальная цена. Даже если взять в расчет, что в квартире еще будет плюс коммуналка, все равно разница в 600 $ это разница в полтора раза
61 1989244
>>89238
То есть сама идея скам? Или просто суммы больше в несколько раз для нормального дохода? В инете вроде как есть примеры такого дохода, только других стран: Португалия и т.д. Знакомых в Америке нет, чтобы у них спросить про всю эту "кухню" недвижимости.
62 1989251
>>89244
Доходность недвижки хорошо если 5-7 годовых. После налогов будет 3-4.
63 1989480
>>89203

>чтобы поручить агенству недвижимости заниматься поиском съёмщиков и обслуживанием квартиры, за какой-то процент, и чтобы мне падала на карту денежка



Упадет тебе около нихуя за вычетом комиссии.
Недвижку ушатают под ноль.

На таких мелких суммах зарабатывать можно только на посуточной, если самому жить в соседней квартире.

Не забывай, что за пару лет эти 100к могут легко превратиться в 40к из-за обвала рынка, который начался уже в 2022.
64 1989527
>>88896
Получается, что Forma и а101 имели самое адекватное ценообразование на рынке, если с небольшой скидкой сумели заметно нарастить объемы продаж! Остальные же продолжают сдуваться как пузыри 😏
65 1989539
>>88794

>Парнас хуесосят


- человейники. уходящие в небеса, как гигахрущ
- лесополоса и ЛЭП
- нет парковок ВООБЩЕ
- ветер
- за кадом нет жизни
- вся цивилизация - только южнее в городе

Это если вкратце.
В целом жить можно, если тебе насрать на эстетику, доставки ездят, икеа леруа мега под боком, метро в общем то тоже.
По поликлиникам и школам не скажу. От центра далековато.
66 1989540
>>88934

>один дурак с бизача уже продал халупу в москве и купил там какой-то дуплекс-сарай


Где стори почитать? Обожаю такое.
67 1989542
>>89041

>Грузия


>не приходит тащ майор и не просит на лапу


>полностью прозрачное ведение бизнеса


> коррупцию ебут в рот блокчейном с бигдатой



Если это такая тончайшая постирония - то мое увожение.
Если ты всерьез - то пошел нахуй с борды, уошник, мочой тебе по голове.
68 1989545
>>89057

>В эти ебенях нет буквально нихуя, нет образования, нет медицины, нет сервиса и услуг, нет тротуаров даже нормальных


Не распинайся перед даунами.
Ты сейчас разговариваешь с детьми, которые кроме ноутбука и путешествий никаких ценностей не имеют, и считают айти "топовым бизнесом" я сам из айти, а мои кореша из газодобывающей и металлургической отрасли, поэтому читать это смешно вдвойне
69 1989550
>>89132
перестань вилять жопой и ответь на вопрос анона, чушок
>>89126

>Я тебя спрашиваю, почему местные нищие, города отсталые и ничего серьёзней кафешки и массажного салона там не открыть, раз там охуенно бизнес вести?



Ужи минут 10 вашу дискуссию читаю, тебе не переставая ссут на ебало, а ты только рот открываешь, заглатываешь мочу и просишь еще.
70 1989586
>>89540
Вот тут чел в восторге от турции, что продал хату в Москве и купил там избу.
https://2ch.hk/biz/res/1015374.html#1971595 (М)
71 1989589
>>88794
Так это ж долгострой бывший, который всем миром достраивали.
Качество ожидаемое цене.
72 1989592
>>89203
Нет во Флориде хат и домов за 100к. Тем более они не будут приносить тебе 1800к/мес.
73 1989598
>>89592

>Нет во Флориде хат и домов за 100к.



https://www.zillow.com/orlando-fl/under-100000/
74 1989605
https://www.zillow.com/homedetails/2211-Oregon-St-Orlando-FL-32803/46157382_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/7633-Gilchrist-Dr-Orlando-FL-32822/46260329_zpid/
Вот сука живут же жидорептилойды, загнивают, бля, а, сап доска мангал тайота солнце море. платишь эту ипотеку 100лет да и похуй зато не за блок в гигахруще на окраине саратова
75 1989617
>>89586
Спасибо.
Вообще по манере письма - один в один наш местный груззинский бизнесмен из постов выше.
76 1989966
>>89092
Пиздобол, это что за компашка с офисом в 500 рыл? У меня знакомый айти-макака в яндексе в дс, и то там не больше пары сотен.
>>89062

>страны наперегонки вводят визы номадов


Потому что популизм. Ввести визу номада дело пары дней и пердёж в сми на пару лет. А решить любую насущную проблему - нужно потратить годы и получишь нихуя.
image.png234 Кб, 1280x498
77 1990035
Жилая недвижимость – это одна из истории успеха в России. Индустрия, которая имеет наибольший мультипликативный макроэкономический эффект и выступает драйвером роста для сопряженных отраслей.

Жилая недвижимость имеет высокую локализацию производства и в меньшей степени, чем другие отрасли зависит от внешнего рынка с точки зрения поставки комплектующих, оборудования, материалов и промежуточной продукции.

По крайней мере, капитальное строительство может быть зациклено на внутреннее производство. Есть нерешенные вопросы со строительной техникой, инструментами, электрическим оборудованием, лакокрасочными материалами и другими уязвимыми элементами, но в целом – эта индустрия в достойном состоянии.

В 2022 году был поставлен абсолютный рекорд строительства – 102.6 млн кв.м жилой недвижимости по всей России, в том числе с учетом частных домов. В сравнении с 2021 годом объем ввода жилой недвижимости увеличился на 11%, на 27% выше, чем средний ввод в период с 2015 по 2020 и вдвое (!) выше, чем с 2005 по 2007.

По сравнению с началом нулевых темпы строительства жилой недвижимости утроились.

Но есть и негативный момент. В середине 2022 темпы ввода резко упали, а с сентября 2022 по декабрь 2022 динамика стала отрицательной в сравнении с 2021.

Обвал очень существенный – на 19% за 4 месяца, что даже сильнее, чем в кризис 2009 (13%). За 30 лет более масштабное падение было в 1996 году.

Росстат пока никак не комментирует на макрокровне удручающую картину в последние 4 месяца, так что следует держать в фокусе недвижимость. Ипотечные кредиты восстановились под конец года, интегрально спрос есть, хотя и ниже на 15-20%.

Из-за цикла строительства в 1.5-2.5 года в зависимости от сложности объекта трудно сказать, какая тенденция, т.к. завершенное строительство имеет значительный лаг. Пока нет понимания об устойчивости тенденции, но проблемы имеются. Надо следить, анализировать, сектор важный.
78 1990039
>>90035

>эксперты с 30лет опытом


>сектор важный. история успеха России


>хз че будет дальше надо следить


ясно
79 1990108
Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин

Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.

По соглашению сторон

Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.

В одностороннем порядке

Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:

- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.

Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.

Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Через суд

Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:

- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.

Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».

Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.

Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
79 1990108
Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин

Покупатели новостроек расторгают договоры долевого участия по разным причинам. Кто-то устал ждать ключи, кого-то не устраивает качество жилья, другой нашел квартиру дешевле. Во всех случаях строительные компании отказываются возвращать дольщикам деньги, грозя судами и штрафами. Наши юристы предлагают три способа аннулировать ДДУ с гарантированным возвратом денег без потерь.

По соглашению сторон

Аннулирование договора по обоюдному согласию выгодно обеим сторонам. Для строительной компании это наименее затратный способ расстаться с дольщиком, потому что ей не придется платить неустойку за пользование его деньгами. Для дольщика это возможность вернуть средства быстро. Некоторые застройщики соглашаются расторгать ДДУ, но навязывают своим клиентам невыгодные условия – штрафы, длительные сроки возврата денег или возврат только после того, как их квартиру купит другой человек. Юристы нашего агентства могут представлять ваши интересы на переговорах, чтобы добиться выгодных вам условий.

В одностороннем порядке

Согласно закону №214-ФЗ, расторжение договора об участии в долевом строительстве в одностороннем порядке можно осуществить на любом этапе. Застройщик получает такое право после того, как дольщик перестает выполнять условия ДДУ (например, опаздывает с платежами по рассрочке в течение нескольких месяцев). Дольщик имеет право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке по целому списку причин:

- просрочка передачи объекта больше, чем на два месяца;
- существенные изменения в проектной декларации;
- низкое качество строительных и отделочных работ;
- окончание срока поручительства банка у застройщика;
- другие основания, установленные законами РФ.

Именно последний пункт делает возможным расторжение ДДУ по инициативе дольщика, даже если застройщик выполнил все обязательства. Дольщик является потребителем, и, согласно закону «О защите прав потребителей», он может разорвать договор без объяснения причин.

Чтобы разорвать отношения со строительной компанией, нужно отправить на ее юридический адрес уведомление о расторжении ДДУ. В нем укажите, что вы просите застройщика аннулировать договор, перечислить на указанный счет деньги и проценты за пользование ими. Расчет процентов ведется по формуле: (стоимость квартирыколичество дней с момента перечисления денег) 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Через суд

Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. За это время можно написать обращение в прокуратуру и Роспотребнадзор. Исковое заявление должно содержать историю отношений дольщика и строительной компании:

- дату заключения договора;
- выписку из ЕГРН о регистрации сделки;
- выписку со счета дольщика, подтверждающую перечисление денег;
- письменное уведомление о расторжении договора и документ о его вручении;
- другие подтверждения попыток дольщика решить вопрос в досудебном порядке.

Если договор аннулируется по вине строительной компании, дольщик может претендовать на штраф в размере 50% стоимости квартиры и компенсацию морального ущерба по закону «О защите прав потребителей».

Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда, за исключением ситуации, когда он сам нарушает договор.

Форму уведомления о расторжении можно скачать тут ➡️ https://transfiles.ru/pmxgc
80 1990117
>>90108

>- другие основания, установленные законами РФ.



Ну и что ты постишь тухлую хуйню?

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/

Не можешь ты по ЗОПП нихуя расторгнуть.
81 1990120
>>90117

>Не можешь ты по ЗОПП


>5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.


это и есть по ЗОПП
82 1990121
>>90120

А теперь покажи мне свежие решения суда в ДС в пользу дольщика.

Я видел их только в 2020г в регионах.
83 1990123
>>90121

Олсо, в тех решениях было не просто "я чет передумал, верни деньги", там ещё в догонку нарушения со стороны застроя были, как минимум по сроку сдачи.
84 1990144
>>90121

>Я видел их


Ну так и не выебывайся, дебил блять.
85 1990145
>>90144

Нотариусодебил, спок.
86 1990196
ЦБ РФ изменил прогноз средней ключевой ставки в 2023 году с 6,5-8,5% на 7-9%

Дешевых ипотек НЕ БУДЕТ
Доступное жилье разбилось о рост цен и стало мифом для большинства россиян 87 1990266
За последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76% - сегодня приобретение жилья могут позволить себе только весьма состоятельные граждане.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».

Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.

Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.

Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.

Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.

Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
Доступное жилье разбилось о рост цен и стало мифом для большинства россиян 87 1990266
За последние два года доступное жилье перестало быть таковым из-за роста цен на 76% - сегодня приобретение жилья могут позволить себе только весьма состоятельные граждане.
Коэффициент доступности жилья за последние годы существенно вырос и достиг почти 6 пунктов – об этом заявила председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. По данным Института экономики города, с 2020 года рост стоимости жилья в 17 крупнейших агломерациях, где это жилье и строится, составил 76%, и это существенно повлияло на покупательную способность населения, а также на такое понятие как «доступность».

Напомним, что коэффициент доступности рассчитывается исходя из данных, сколько годовых доходов семьи из 3 человек понадобится для приобретения квартиры площадью около 50 кв.м. И если еще в 2018 году этот коэффициент в ряде регионов был менее трех, а в крупных городах – около 4, то сейчас в России не осталось ни одного региона, где сохранился бы коэффициент доступности 3. Сейчас он составляет более 5, а в Московской, Петербургской, Красноярской агломерациях – более 6 лет.

Таким образом, ни в одной агломерации рынок жилья не может быть охарактеризован как доступный.

Надежда Косарева обратила внимание коллег и замминистра строительства России Никиты Стасишина, что покупательная способность населения на рынке жилья все больше смещается в сторону высокооплачиваемых групп – а там могут себе позволить купить вторую квартиру или загородный дом, но это никоим образом не повлияет на доступность жилья для всего населения.

Сегодня накопленная потребность в улучшении жилищных условий граждан составляет более 2 млрд кв.м., но реально ее могут реализовать только покупатели на 270 млн.кв.м. То есть, большинство россиян может распроститься с мечтой о нормальном жилье.

Главное, что сейчас должно заботить Минстрой России и все органы власти – это рост реальных доходов населения. Без этого ипотека, уже достигшая потолка в многоквартирных домах, просто начнет сокращаться, поскольку платежеспособного спроса становится все меньше. И льготная ипотека здесь тоже не сможет ничем помочь, поскольку в целом цены на жилье просто запредельные.
15766286494880.png2,7 Мб, 1974x1066
88 1990269
>>90266
Скажите мне, какого хуя своё жильё должно быть доступным? В Берлине 15% собственников жилья, остальные снимают и не бздят, нормально всю жизнь живут на съёме и ничего. Жильё должно быть дорогим чтобы не было соблазна настроить муравейники с доступными микронорками, в итоге это привело к чему? Что теперь даже микронорки стали недоступными хаха.
89 1990302
>>90269
кто владеет остальными 85%? кабаны? ебала их представил когда будут покупать пынинки за 15кк ради сдачи в аренду по 40к, ахуеть инвестиции

> быть дорогим чтобы не было соблазна


с логикой у вас туго молодой анон
Как свекровь выселяла бывшую невестку 90 1990317
После свадьбы мужчина зарегистрировал в квартире своей матери жену, а потом и дочь. Через девять лет супруги развелись, мужчина нашел другое жилье, а женщина отказалась выезжать из квартиры бывшей свекрови. Ее дочь ходила в детский сад и поликлинику рядом с домом, другого жилья не было, а на съемное не хватало денег.

Однако бывшая свекровь настаивала на том, чтобы женщина с ребенком освободили помещение. Она пошла в суд и потребовала признать бывшую невестку с дочерью утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры. Женщина в ответ подала встречный иск и попросила сохранить за ней право пользования жильем бывшей свекрови.

Что решил суд.

Суды первой и апелляционной инстанций поддержали бывшую свекровь. Но Верховный суд не согласился и отправил дело на пересмотр.

Бывшие члены семьи собственника должны выселиться из квартиры (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но из этого правила есть исключения. Если бывшей невестке больше негде жить, суд может разрешить ей остаться в квартире бывшей свекрови еще какое-то время.

Однако суды не выяснили, есть ли у невестки доход и позволяет ли он найти другое жилье с учетом прожиточного минимума в регионе и несовершеннолетней дочери на иждивении. В таких делах первоочередное внимание должно уделяться интересам ребенка, а суды выселили девочку буквально на улицу. Оставить внучку жить с бабушкой, а маму выселить тоже нельзя: это нарушает право ребенка на проживание с матерью. А еще женщина при этом не сможет выполнять свои родительские обязанности.

Дело № 41-КГ19-41
91 1990325
>>90302

>ебала их представил когда будут покупать пынинки за 15кк ради сдачи в аренду по 40к, ахуеть инвестиции


В Германии так и делают, сами застройщики либо агентства сразу сдают квартиры в новостройках в аренду.

>кто владеет остальными 85%? кабаны?


Ну пусть будут кабаны, какая разница, в Гамбурге например 23% собственников, и в целом на всю Германию только 40% владельцев жилья накапливается, это в основном за счёт владения всякими фахверковыми сараями в ебенях.

>с логикой у вас туго молодой анон


Такая логика хорошо работает в европе, жильё очень дорогое даже при ипотеке в 1.3% как в Германии, никаких тебе лютых муравейников но при этом хорошо развитый рынок аренды жилья, правда в Берлине он доходит до курьёзов, когда на обычные хаты выстраивается большая очередь посмотреть и владелец квартиры устраивает кастинг, т.е. как у нас там быстро хату не снять, разве что с арабами в ебенях.
92 1990328
>>90121
Т.е. дольщик 5 лет назад на этапе котлована инвестировал 100 т.р., сейчас почти построенная квартира уже стоит 10 млн.р. - но отдадут же только 100 т.р.? Наверно решений поэтому и нет, что нет идиотов которые хотят получить свои обесценившиеся деньги.
93 1990329
>>90196
Цены на квартиры от этого как изменяться? Вторичка подорожает, новые подешевеют?
94 1990332
>>90328

Тогда какое может быть

>>90108

>Судебная практика демонстрирует, что в делах о разрыве ДДУ решение выносится в пользу дольщика почти всегда



Лалка? Её просто нет, чтобы что-то там демонстрировать.
95 1990334
>>90329

>Вторичка подорожает, новые подешевеют


Наоборот.
96 1990335
>>90325

>но при этом хорошо развитый рынок аренды жилья



Это не из-за дорогого жилья, лалка.
97 1990336
>>90269

А те чего так затрясся, теплотрассовый? Арендаторы по теплотрассам разбежались в затосвои хаты?
98 1990337
>>90328
Все так. Как ы пынямаю в случае разрыва договора застройщик не компенсирует использование денег исходя из ставки ЦБ. А возвращать ту же сумму, что была несколько лет назад, как-то тупо.
99 1990341
>>90335
Из-за дешёвого, ага.
>>90336
Не угадал.
100 1990367
>>90325

>В Германии


>сами застройщики либо агентства сразу сдают


За 1% годовых? да, ахуеть у вас сравнение и наши кабанчики которые лезут в стройку ради 300% за два года, будут 30 лет сдавать с отрицательной доходностью, ебаться с арендаторами, чтобы внуки панували, не смеши плиз

>какая разница


Разница в том что владеют очевидно ради того чтобы бабло получать

>Такая логика хорошо работает в европе


А еще есть африка и можно жить в сарае в10рыл. Мы про Россию говорим, это не берлин, здесь цена на квартиры уже выше чем могут себе позволить аборигены, а рынок аренды никакой, дешевый
The Bigger Picture for Housing Affordability in the U.S. 101 1990479
https://politicalcalculations.blogspot.com/2023/02/the-bigger-picture-for-housing.html

Going by most observers, there have been two major housing bubbles in the 21st Century. The inflation phase for the first housing bubble had its origins in August 2000 and peaked in March 2007. Its deflation phase then lasted until December 2009. What we would consider the second housing bubble took off in July 2012. This more recent bubble has had several phases, but using the measure of median new home sale prices, has only begun to deflate in the last several months. That development is only starting to show up in the twelve month moving averages we've presented in these charts.

These bigger pictures provide a little different, but very useful way to look at the underlying data for assessing how affordable housing is within the U.S. We're looking forward to seeing how they evolve during the course of this year.
102 1990610
>>88377 (OP)
Давайте сгруппируем все прогнозы по рынку жилья под этим постом, а то нихуя не понятно
103 1990640
>>89057
Лахтодырный, про внутренний долх Оймериаи еще тут напиши, ога.
104 1990650
>>90269
а чо ты сравниваешь реалии Берлина и дсов?
105 1990654
>>90479
нахуй иди, ок да
106 1990709
>>90654
Хуй тебе!
107 1990710
Президент поручил расселять россиян из аварийного жилья в деревянные дома

Президент России Владимир Путин поручил начать уже с 2023 года использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья. Об этом он заявил на совещании по развитию лесопромышленной отрасли в пятницу, 10 февраля.

Президент также указал на необходимость более широко использовать технологии деревянного домостроения, использовать типовые проекты зданий

В сентябре 2022 года в России начала действовать новая программа переселения, которая затронет 50 тыс. человек и более 1 млн «квадратов» аварийного жилья. По данным Минстроя, девять регионов уже приступили к исполнению новой программы расселения. До этого расселяли здания, признанные аварийными на 2017 год.

Источник (https://realty.rbc.ru/news/63e652119a79472b62b2322e
108 1990713
>>90710

GR Сегежи - моё почтение.
109 1990723
>>90710
Интересно будет на типовые деревянные девятиэтажки посмотреть.
111 1990953
>>90754

>CLT-панелей


Зумеры изобрели фанеру.
112 1991095

>Специфика цемента в том, что его качество напрямую зависит от срока и условий хранения. Даже в идеальных условиях цемент начинает терять свои свойства через несколько месяцев. Поэтому ни у производителей, ни у строителей нет большого запаса цемента, а объем его производства свидетельствует о реальном положении дел в строительной сфере.



https://t.me/reburg/778

Застрои и не собирались сильно увеличивать темпы стройки. Просто толкали по оверпрайсу, пока толкается. Перестанет - и хуй с ним, будут либо мариновать, либо перепродавать накупленные земельные участки.
113 1991172
Кто-нибудь покупал квартиры с ипотечным обременением или с залоговым обременением? Что делали при этом? Составляли предварительный договор о том, что даете продавцу задаток в размере обременения? Всё делали через юриста/нотариуса? Как такие сделки вообще сейчас по уму проводятся?

Есть 2 квартиры на вторичке в нашей почти мухосрани. На обеих - обременения на 500 и на 900 тысяч.

Интересует больше именно техническая сторона вопроса. Допустим, понравилась мне квартира, я готов ее приобрести. Получается, сначала я заказываю всякие выписки из Росреестра, требую у продавца выписку выписки из домовой книги, узнаю, есть ли наследники/несовершеннолетние/отказавшиеся от приватизации, прошу юриста составить договор предварительный о задатке, даю задаток, покупатель погашает кредит/ипотеку/задолженность, берет выписку в банке и закладную в случае залога, потом везу его к юристу, который составляет ДКП, прописывая в нем обязательство продавца выписать из квартиры всех вплоть до тараканов с мышами и несовершеннолетних, предоставив ДКП на другую недвижимость и справку из органов опеки о том, что малые не ущемлены в правах в другом жилье, делаю копии всего, включая паспорт продавца и квитанций об оплате коммунальных услуг, а также - скан-копию его жопы взносов на капремонт? Всё это проводим через моего семейного нотариуса в самом конце?

Всё так, или что-то упустил?

Заранее благодарен и желаю всем замечательного вечера.
114 1991344
>>90325
Блядь, ещё один даун.
В большинстве западных городов отношение зарплаты к стоимости хаты куда лучше, чем в рф. Но европейцы не лезут повально в ебатеки, потому что ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ. Нахуя её брать в возрасте <40, если ты ещё миллион раз разведёшься, переедешь и сменишь вид деятельности? Это же не дауны, которые берут однушку в ЮВАО на 30 лет, а потом страдают из-за того, что работу могут найти только в ЗАО куда полтора часа в один конец пиздюхать.
115 1991354
>>88433
Типовое строительство пипл хавает толкоев многоэтажках.
С частным домиком всё сложнее, можно напороться на кучу подводных и не угодить даже не очень привередливому покупателю.
Если уж строить типовуху, то в виде таунхауса со свободной планировкой этажей. С индивидуальным домами тебе все мозги выебут.
116 1991393
>>88433

>в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой.


Лично я - нет. Я привык к 15-ти минутному городу, где всё вокруг тебя в 15-ти минутной шаговой доступности.
2.png950 Кб, 1130x1132
117 1991407
>>91344

>Нахуя её брать в возрасте <40, если ты ещё миллион раз разведёшься, переедешь и сменишь вид деятельности?


Это если ты бродяга бестолковый сто раз переезжать придётся, алсо своя хата всем этим вещам не мешает ВООБЩЕ НИКАК, все эти сказки про мобильность чисто для промытых Шавбе долбоёбов, у которых ничего нет но они счастливы.
118 1991423
>>91407
Ебан?
Ну стоит у тебя СВОЯ ХАТА в Усть-Залупинске в Железнодорожном районе. Ни продать за деньги ни сдать адекватам за деньги. Ебало своё имаджинировать будешь работая в Москве?
119 1991425
>>91393
Чел, ты сейчас как раз практически любой подмосковный город описал. Ну кроме супер густонаселённых балаших/мытищ/химок может быть
120 1991429
>>91425
Так есть же всякие Ирландские кварталы которые суть участок, прорубленый в лесу и застроенный "таунхаусами" с одной дорогой туда. И че делать в таком гетто?
121 1991444
>>91429
Ну я больше про старый фонд или фонд из 90х-начало 2000х говорю, в ебенях то понятное дело что делать нечего
122 1991447
>>91423
Всё продаётся и снимается, не рассказывай сказки, это только всякие охуительные истории что в условной Воркуте хаты за бесплатно отдают и то если погуглить тему то оказывается что не в Воркуте а в посёлках возле неё, т.е. даже в заполярных вымирающих клоаках хаты ещё котируются. Я из ДС2, сдаю две хаты в Казани и одну в нск, никаких проблем, была ещё хата жены которая ей от отца перепала в каких-то ХМАО ебенях, мы её продали, деньги невеликие конечно, порядка полумиллиона, но там и хата древняя совковая. В итоге тебе придётся выдумывать ситуации впадая в крайности, потому что в основном всё нормально с хатами, никаких обременительных страданий, да и в этих усть-залупинсках как правило всё советское наследие приватизированное а новое особо не строят, так что унаследованное не сказать что охуеть как тяготит.
Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.
У меня жена тоже из разряда Швабе одно время была, типа нахуя ты ездишь на своей машине, это дорого, мы на неё столько денег тратим, есть же каршеринг! Вот она въебалась на этом каршеринге по своей вине и её на нормальные бабки поставили, несравнимые если бы она въебалась имея свою машину.
123 1991451
>>91447

>У меня


>Про германию


)
А у меня хуй 25 см, померяемся?
124 1991466
>>91451
О да, иметь квартиры в татарии и в сибирских ебенях, да более успешных родственников это звучит так нереально.
125 1991485
>>91344

>Нахуя её брать в возрасте <40


Чтобы лет так 15 не выплачивать деньги за воздух? Ну и как бы закончить платить ебатеку в 70 - так себе перспектива.

>ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ миллион раз переедешь


Спок, категоричный школотрон. Во-первых, для абсолютного большинства людей в любой стране шарика - где родился, там и пригодился. Даже если экстремальные примеры брать типа Прибалтики, то там всего 10-20% населения уехало, а остальные 80 сидят на жопе ровно. Штатами только перемогать не надо, там много центров, один язык и отстроенная инфраструктура для миграции внутри. А уж если мы про РФ, то хуй ты уедешь, так что выбор у тебя между масквой, где чото можно заработать, и югами, где жить относительно приятно.

>сменишь вид деятельности?


Всегда проигрываю с этой сказки для зумеров. На деле если вид деятельности и меняется, то обычно в минус для человека.

>В большинстве западных городов отношение зарплаты к стоимости хаты куда лучше, чем в рф.


Ну очень спорный тезис, мань. Ипотеку под 2-4% то не в рф придумали. Пузырь надут почти везде. А там, где не надут, денег не заработать просто.
126 1991488
>>91466
хотел но глупо дибилу объяснять, ладно
как хорошо что кроме тебя и твоих родственников в твоем манямире больше нет никого
от того что они продали хатку в воркуте, другие ее не продадут, только за несколько лет
от того что твои родственники живут в гамбурге и у них все хорошо, 80кк турков в баварии, как ютились по студиям так и продолжают
экстраполировать свой опыт, опыт 10знакомых людей на весь мир - дибил

Ага, просто купи дом в воркуте, квартиру в подмосковье и двушку поближе к работе, еще маленькую студию в пригороде амстердама чтобы на яхте туда отдыхать мог заплывать. И все
Это что так трудно? я мои друзья так сделали, машину мне на работе выдают, за самолет фирма платит, только по телевизору выступать надо и с бабками разговаривать, пора на валдай отдохнуть
127 1991490
>>91488

>80кк турков в баварии, как ютились по студиям так и продолжают


Ну разумеется нужно ориентироваться не на немцев а на каких-то понаехов\беженцев турков и арабов что харцуют на немецких шеях.
15678658824270.png271 Кб, 512x512
128 1991491
>>91485
Да у нас тут ДВОРЯНИН в этом итт треде

>Спок, категоричный школотрон. Во-первых, для абсолютного большинства людей в любой стране шарика - где родился, там и пригодился. Даже если экстремальные примеры брать типа Прибалтики, то там всего 10-20% населения уехало, а остальные 80 сидят на жопе ровно. Штатами только перемогать не надо, там много центров, один язык и отстроенная инфраструктура для миграции внутри. А уж если мы про РФ, то хуй ты уедешь, так что выбор у тебя между масквой, где чото можно заработать, и югами, где жить относительно приятно



Да ещё и тупой и бесполезный дворянин
Сиди у себя в ИМЕНИИ и не суйся в тред к господам, которые могут пожить в любой точке планеты
129 1991566
>>91172

>Что делали


Звонишь в банк должника и выясняешь, как они будут проводить сделку.
130 1991569
>>91393

>15-ти минутному


Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
sage 131 1991767
>>90196
баюс-баюс, побежал в первичка влошаться
sage 132 1991768
>>91344

>европейцы не лезут повально в ебатеки


Знаток европейцев детектед. Во Франции на льготную ипотеку для молодых записываются повально с 15 лет.
sage 133 1991769
>>91393
к деревне своей привык и хуй с тобой, тут про нормальные города разговаривают
Тренд на снижении стоимости аренды жилья начал нарастать – минус 3 за месяц 134 1991872
По данным (https://tass.ru/nedvizhimost/17032807?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D «Яндекс Недвижимости», по сравнению с февралем 2022 года в феврале текущего года долгосрочная аренда недвижимости в среднем подешевела на 2%. Больше всего в цене упали «трешки» - сразу минус 25%.

Если смотреть динамику цен в феврале 2023 года в сравнении с январем 2023 года, то за месяц минус 3%. Декабрь 2022 года оказался на пике по количеству предложений аренды. Соответственно рынок перешел на сторону арендаторов, которые могли сторговать скидку на проживание. Если предложение на рынке будет и дальше расти – тренд сохранится.
136 1991906
>>91447

>Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.


Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.

Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
136 1991906
>>91447

>Про германию ту же, раз уж пишу, у меня там много родственников, как стариков 90+ возраста, так и относительно молодых с семьями 40+, так вот как часть жила на севере возле Гамбурга, так и живут, как часть жила в центре гермахи возле франкфурта, так и живут, никакой мобильности и прочего фуфла, так как там +- всё одинаково и по зарплатам тоже, все держатся за нормальные работы. Мобильность там была только в годы второй мировой, стариков помотало по странам.


Подтверждаю.
Есть друг семьи, ровесник родителей. Еще в конце 80х съебал в гермаху по репатриации (этнический немец). Как съебал в пригород Дюсселя, так там и сидит, они живут в частном доме, один дом на всю семью, двое взрослых сыновей, старший (30+) не так давно со своей семьей съехал в соседний дом (снимают половинку дома). Никакой мобильности, никаких невероятных доходов, и тем более никакой кучи квартир под сдачу. Оба (он и его жена) давно пенсионеры, оба работают всю неделю (она - на ресепшене какой-то мед конторы, он - на скорой помощником медбрата, как младший медперсонал считай). Чтобы было более понятна картина, в их субурбане нет той инфраструктуры, к которой привыкли избалованные россияне (у меня достаточно родственников в различных провинциях нашей необъятной, сам живу в ДС2) - круглосуточные магазины, доставки, мфц, банкоматы, банки и тд. До ближайшего банка им надо ехать в город в букальном смысле, да и система банковских услуг у них, можно сказать, несколько устарела по сравнению с нашей.
Единственное, что их отличает от большинства наших пенсионеров - это то, что они периодически (2-3 раза в год) мотаются отдохнуть. И нет, не в Турции оллинклюзив, а на машине, своим ходом, в Черногорию или еще куда-то рядом, где есть море. О зависании в Париже или Барселоне я от них не слышал. Мои знакомые не любящие сидеть дома рф-пенсионеры с примерно схожими доходами и условиями жизни (частный дом где нибудь в подмосковье) точно так же то в теплоход-круизах катаются, то в Калининград летают, то в Сочи-Анапу, то в Карелию, то в СПб. Один хуй развлечения одинаковые, только другие локации и расстояния.

Если сравнивать Гермаху и РФ, как места для относительно ненапряжной жизни с возможностью разных сценариев, то РФ однозначно выигрывает, особенно с учетом того, что в РФ сейчас довольно много разных лазеек с ипотеками, процентными ставками, маткапиталами, перепродажами, переуступками и прочим.
Конечно, если ты деловая колбаса, ты и в Гермахе сможешь быть рантье, но там это в тысячу раз сложнее и дороже чем в РФ, про коммуналку я вообще молчу.
Так что не знаю, что тут успешные ойти-господа из Еревана тут выступают, реальность с течением жизни видится несколько сложнее, чем капчевание их уютной съемной студии с видом на горы.
137 1991933
>>91769
Хуила с ирландского квартала, залезь обратно на сосну
>>91569
Опять ты шизлопиздель выполз
138 1991970
>>91872
К лету двушки в ДС2 насколько снизятся?
139 1992002
>>91970
Где-то от 0% до 99%. Примерно так чувствую.
140 1992023
>>91970

>насколько снизятся


Летом у тебя доширак будет 800р стоить. Рублевый ценник не имеет значения.
141 1992038
>>91970
Не снизятся, анончик. Что аренда, что покупка (трешка на котловане сейчас 18кк стоит, цены свежевыведенного в продажу жк в московском районе). Может, чуть снизится покупка малоликвидого жилья (хрущи, говнопанельки, сф без капиталки).
Летом в СПб будет дохуя туристов, а еще жди новой, свежей волны китайцев.
142 1992049
>>92038

>Летом в СПб будет дохуя туристов


Аххахахаха!
143 1992118
>>92049
Ты опять выходишь на связь, мудило?
144 1992127
Аноны, я уже не могу ждать, когда цены начнут падать. Хочу падения до уровня 2019 года. Что мы можем вместе сделать, чтобы этого достичь?
145 1992131
>>92127
На бомбасск поехать
146 1992252
>>92127

>когда до уровня 2019



Да недолго уже. Но 2019 не интересно нихуя. Вот 2003 будет норм.
147 1992306
>>92252
хочеца квартирку в москве за 10к грина, как раньше
148 1992312
>>92306
Так к осени доллар по сотке будет, вот и купишь.
149 1992349
>>91768

>льготную


Охуеть, реально? Оказывается если стимулировать спрос поблажками, то он будет стимулироваться?
>>91906

>Есть друг семьи, ровесник родителей


Ага, целый один совок как осел в одном городе - так и осел.
150 1992368
>>92252
доллар делает плюс10р и все инвестиции 20лет летят в ...
151 1992376
>>92349

>если стимулировать спрос поблажками, то он будет стимулироваться


Но потом все наебнется.
Потому что социалист всегда все проебет. Это закон природы.
Вот в этот момент я лично буду выбирать недвижку в ЕС.
image.png305 Кб, 1280x720
152 1992394
Вторичка в ДС.
153 1992518
>>92376
Кабанов-застройщиков поддерживают, причём тут социалисты?
154 1992533
>>92518

>причём тут социалисты


Притом, что социалисты у власти во всей Европе, кроме северной.

>Кабанов-застройщиков поддерживают


Это и есть социалистские прихваты - вмешательство в рынок.
Вместо того, чтоб обрушить нахуй рынок недвижки, как он давно заслуживает, эти пидарасы новые деньги печатают и раздают их дегенератам.
155 1992538
>>92533
Слушай, а Lehman Brothers социалисты наверное тоже выкупали, да? Ты ебанутый?
156 1992540
>>92538

>социалисты наверное тоже выкупали


Любое вмешательство в рынок - это левачество и насаждение социалистской тирании.
157 1992562
>>92540
Ахуеть вообще. Значит Леманов реально социалисты выкупили. Ладно, на этом и закончим.
158 1992566
>>92562

>Леманов реально социалисты выкупили



Их никто не выкупал, шиз. Просто разные покупатели разобрали клочки банкрота Лемана по бросовым ценам.

Заметь, ты настолько туп, что не отличаешь вмешательство государства через печать дармовых денег от обычно ДКП.
159 1992575
>>92540
Как будут бороться с монополиями про анкапе?
160 1992588
>>92566

>Их никто не выкупал, шиз.


Да, государственные бабки потом шли всем остальным, кого падение этих ребят задело, так будет точнее. Пришлось залить весь рынок деньгами, хотя проще было изначально спасти от краха и въебать бабла леманам изначально - вышло бы дешевле. Этот урок выучили и в ковидлу бабло лили уже на упреждение - тем и спаслись от нового 2008. Благо долбаёбов вроде тебя всех повыгоняли нахуй.

>вмешательство государства через печать дармовых денег


>дармовых денег


Золотой стандарт-шиз, ты? Все деньги по определению дармовые уже 50 лет, спок.
161 1992595
>>92588

>Их никто не выкупал, шиз.


>Да


Ну так и не пизди, дебил блять.
Любые интервенции государства в экономику, особенно через печать бабла - социалистские прихваты, и всегда ведут к краху.
162 1992607
>>92595
ФРС агент коминтерна.
163 1992612
>>92575
В судах бороться будут.
164 1992720
>>92575

>Как будут бороться с монополиями про анкапе


Никак. Монополии являются двигателем прогресса. Так как борьба с монополией бессмысленна, то возникают новые отрасли, где монополий нет.
165 1992727
>>92720

>Монополии являются двигателем прогресса


Ага, мань, покажи прогресс у монопольных водоканалов или теплоснабжающих организаций, например. Тарифы растут по первому пуку, качество услуг не растет.
166 1992731
>>92727

>монопольных водоканалов или теплоснабжающих организаций


Это не монополии, а преступные группировки, которые созданы социалистами.
167 1992769
>>92731
Пиздец шизокапиталист, про рыночек чёт двигает. Тогда как ВСЕ развитые страны своими хели-мани/QE залили весь рынок, буквально давая крековым неграм бачи. При твоём маня-капитализме ты будешь по уши в говне за три копья на руднике алроссы алмазы копать, как сейчас у нас и происходит
168 1992817
>>92769

>залили весь рынок


Я об этом и написал изначально >>92376 Хули ты тогда пердишь тут в лужу, шиз?
169 1992832
>>92817
Что ты имеешь против современной монетарной системы и стимуляции экономики вливанием ликвидности? Ты так и не пояснил просто. И каким хуем это социализм, её придумали Американцы ещё во время холодной войны.
sage 170 1992842
>>92832
мамку твою стимулировать надо, а экономику не трожь
171 1992871
В России предложили выдавать ипотеку на новостройки со ставкой 5%. Соответствующую инициативу в Минстрой, Центральный банк и правительство направили члены профильного комитета Госдумы.
https://ura.news/news/1052626427
172 1992887
>>92540
То есть монархия, феодализм, религиозный фундаментализм это теперь левые идеологии?
Ребёнок, иди дальше светова наворачивай.
image.png86 Кб, 959x747
173 1992890
Сделал наглядный график изменения цен квартир по Москве (в пределах старых границах) с тг канала https://t.me/dataflat
image.png291 Кб, 1280x720
174 1993026
Росреестр разродился данными за длинный период.

Ещё бы долю ипотеки или количество всех сделок на график добавить - и было бы топчик. Но росреестр этого не сделает, ибо картинка станет неудобной.
175 1993147
>>92887

>монархия, феодализм, религиозный фундаментализм


Это все авторитарное говно, как и твой сосиализм. Право-лево - псиоп для быдла.

мимо
176 1993228
>>89117

>нахуя им сидеть в ереване


низкие налоги
низкая стоимость жизни по отношению к странам первого мира
не нужно учить язык прямо сейчас
177 1993233
>>93147
да, слава богу демократия и авторитаризм это не псиоп дихотомия прямиком из холодной выйны, лол
178 1993242
>>93228
Ну так себе доводы, жизнь там давно не дешевая. А налоги точно также можно не платить в турции, таиланда, на бали и так далее. Да даже во всяких португалиях и ланданах (на заработанное за пределами этих стран)
179 1993259
>>93242

>во всяких португалиях и ланданах


Маня, на каких основаниях ты собрался жить во всяких ланданах, работая на зарубежного работодателя? inb4 кококо диджитал бомж виза. Я хуею с инфантилов.
180 1993261
>>93259
Спок, даун, в португалии внж давали под пруф дохода в тыщу евро в месяц. В греции под пруф в 2к евро месяц.
181 1993264
>>93259

>в турции


Дороже Армении, нужно покупать недвигу для ВНЖ, муслимская помойка.

>таиланда


Жить на птичьих правах по неимиграционным визам. Налог на зарубежный доход до 35%. Нет возможности получить гражданство.

> бали


Нет такой страны. Муслимская помойка. Нет возможности получить гражданство. Налог на зарубежный доход.
182 1993268
>>93261

>в португалии внж давали


В рот тебе давали. Доход должен быть от ренты, а не трудовой деятельности. inb4 кококо сдам сычевальню мамке. Нахуй ты прилюдно серишь в штаны по теме, по которой нихуя не знаешь, клоун?
183 1993271
>>93268
Там нужен любой доход, даун. Хочешь - хатку у себя сдавай, хочешь - проценты по вкладам, хочешь - анальником работай в другой стране. Доход не должен быть в Португалии.
image.png2,7 Мб, 1777x1670
184 1993274
>>93268
врети
185 1993277
>>93271
Нет, не любой. По визе D7 нужен доход от ренты, для всех остальных только диджитал бомж виза. Как Просто иди нахуй, диванный долбоеб.

>>93274

>источник: статейка в россиянском бложике


Ахахаха

>для финансово независимых


Читать умеешь, наемная хуйня?
186 1993280
>>93242
Где "там"? В ереване/грузии все еще на 10-30% (жилье, сервисы за копейки) дешевле мск и раза в два дешевле популярных европейских столиц типа лисабона, берлина и таллина.
Офк у тебя не будет околобесплатного питания кебабами как в стамбуле или шарового шенгена в приложении к внж португалии.
С другой стороны, у тебя будет в среднем ровный вариант для жизни, удобный климат, такси до аэропорта за 10$ и билет в мск за 100$, мало ли там нужно быстро очко прооперировать или по мамке соскучился. И в тот же париж билет тоже 100$. Прозрачные варики по налогам (халявные грузинские ип все еще работают).
Короче - калказ местами хуета, но overall это вариант хороший, годный. Для креаклов, которые уже могут позволить жить не в рф, но еще не вышли на 5-10к грина/месяц - отличный вариант. Пересидеть войну уж точно.
187 1993283
Владельцы ереванских хрущей, плиз, не пытайтесь мне свое говно продать. Нахуй ваша дыра никому не сдалась.
images.jpeg4 Кб, 234x215
188 1993284
>>93264

>бали


>муслимская помойка

189 1993287
>>93277
Быстро ты слился, нищий кусок говна без жилья и ренты. Ну сделаешь себе номадскую, все лучше чем в постсоветской нищей помойке сидеть.
190 1993288
>>93280
Не объясняй что-то инфантилу. Он даже на элементарный вопрос типа "а куда отдать в садик ребенка, если ты живешь в муслимской помойке третьего мира" ответить не сможет, только с дивана что-нибудь пукнуть.
191 1993289
>>93288
А куда девать ребенка в ереване, ребенок?
192 1993291
>>93287

>все лучше чем в постсоветской нищей помойке сидеть


И почему ты в ней до сих пор сидишь, голодранец?
193 1993292
>>93291
Не знаю, манюсечка, я же не уехал в Ереван. А так могу себе внж по ренте в той самой португалии вполне позволить.
194 1993313
>>93277

>Нет, не любой. По визе D7 нужен доход от ренты



Почему везде пишут "financial assets/ investments (dividends)"?

https://vistos.mne.gov.pt/en/national-visas/necessary-documentation/residency#fixed-residency-for-retirement-purposes-religious-purposes-or-people-living-out-from-individual-revenues
195 1993324
>>93313

>Рента — доход с капитала, облигаций, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

196 1993325
>>93324
Хорошо, думал речь только об имуществе.
изображение.png502 Кб, 768x511
197 1993502
Когда риелторская мафия начнет снижать цены?
198 1993587
>>93502

>Когда риелторская


Им вообще по хуям. Чем дешевле, тем лучше.
199 1993588
Сап вечерний недвижач
Относительно недавно слежу за рынком аренды в ДС, интересно узнать мнение по поводу того, сколько времени понадобится чтобы снять обычную 2-комнатную квартиру (не бабушатник, не замкадье, дай бог кондёр и прочий минимальный комфорт) тысяч этак за 55?
Не ахуел ли я?))
200 1993590
>>93588

>Не ахуел ли я


Нет. Ты про сто даун. Открой циан и смотри, что сколько стоит.
201 1993649
>>93588
За день снять можно, чё тут думать то
202 1993756
Анон, тут продают большое нежилое помещение под крышой многоэтажного жилого дома, 5 комнат. Цена в 2 раза ниже, чем стоят жилые квартиры. Вот в чем подводный камень такую купить? Для жилья? Сдачи в виде апартаментов? Почему так дешево? Из-за того, что безумные ебатичники раскачали жилую недвигу? Или есть существенные объективные причины. Прошу пояснить.
203 1993761
>>93756
Нельзя провести мокрые зоны.
204 1993770
>>93756

>Вот в чем подводный камень


Нет документов. А те, что есть - липовые.
205 1993771
>>93761
А нахуя они нужны дополнительные мокрые зоны? Дефолтных недостаточно?
206 1993772
>>93770
Написано, что каждая комната стоит на кадастре. Как это может быть липой?
207 1993775
>>93771
Дефолтных мокрых зон на крыше в нежилом помещении быть не может, разве что незаконно, за мокрые зоны над жилыми помещениями выебут.
208 1993776
>>93772

>Как это может быть липой


Документы для регистрации получены незаконным путем, половина из них подделана сотрудниками управляющей компании.
209 1993786
>>93775
Хуй знает, сан.узел там точно есть. И там еще написано, что при желании можно из нежилого в жилое перевести, не знаю, насколько достоверно.
210 1993790
>>93786
В моей мухосрани есть похожий объект, также на крыше типа апартаменты, есть толкан с умывальником, кухни нет, при нормальной площади и расположении, реальная цена за такой объект если бы он был жилой миллионов 7, но продаётся в два раза дешевле и продаётся этот объект уже года три не меньше.
211 1993794
>>93786

>при желании можно из нежилого в жилое перевести


Нихуя там нельзя. Так как не соответствует жилому по снипам.
212 1993869
(https://telegra.ph/file/891b9f48280e3e1a7a693.jpg)Верховный суд освободил жильцов от обязанности доказывать коммунальным службам проверку счетчика

В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.

Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.

По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.

1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.

2️⃣ Апелляция ВС РФ:

✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.

✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.

✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.

✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.

👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283

(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
212 1993869
(https://telegra.ph/file/891b9f48280e3e1a7a693.jpg)Верховный суд освободил жильцов от обязанности доказывать коммунальным службам проверку счетчика

В своем апелляционном определении № АПЛ22-283 Верховный суд признал недействующим с 1 сентября 2022 года подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, который обязывал жильцов предоставлять коммунальным службам подтверждения проверки приборов учета.

Гражданин обратился в ВС РФ с административным исковым заявлением о признании не действующим подпункта «д» пункта 34 Правил в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг представлять исполнителю коммунальных услуг для подтверждения факта поверки прибора учёта копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Истец 27 мая 2021 г. провел поверку установленного в принадлежащей ему квартире индивидуального прибора учета - счётчика горячей воды, но исполнитель коммунальных услуг отказался признать факт поверки на основании сведений, содержащихся в ФГИС «Аршин», и потребовал представления свидетельства о поверке прибора учёта.

По истечении срока предыдущей поверки исполнитель коммунальных услуг начал производить начисление в порядке предусмотренном для случаев отсутствия индивидуального прибора учёта. Данные действия исполнителя им были обжалованы в суд, который в удовлетворении его иска отказал.

1️⃣ Решением ВС РФ от 11 мая 2022 г. в удовлетворении административного искового заявления было отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой, руководствуясь тем, что суд первой инстанции неправильно истолковал и не применил часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений, что привело к принятию ошибочного решения и является основанием для его отмены в апелляционном порядке.

2️⃣ Апелляция ВС РФ:

✅ Часть 4 статьи 13 Закона об обеспечении единства измерений закрепляет, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений.

✅ По заявлению владельца средства измерениий или лица, представившего его на поверку, наносится знак поверки, и (или) выдаётся свидетельство о поверке, заверяемое подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдаётся извещение о непригодности к применению средства измерений.

✅ Следовательно, в настоящее время результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерении, которое теперь носит факультативный характер и выдаётся лишь по заявлению владельца средств измерений.

✅ Следовательно, имеются основания для отмены данного решения в апелляционном порядке и принятия нового решения об удовлетворении административного искового заявления.

👉🏻 Апелляционное определение Верховного суда Российской Федерации от 1 сентября 2022 года № АПЛ22-283

(https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405191037/#:~:text=30%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022-,%D0%9E%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%201%20%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8F%202022,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%85%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%2C%20%D1%83%D1%82%D0%B2.
213 1993903
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того, чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.

В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/63ed77ef9a7947baf2a2bbe3
214 1993911
>>93903
Почему не сделают полный запрет передачи инфы из ЕГРН без согласия правообладателя?
215 1993961
>>92038
Но сейчас-то аренда снижается, трешки упали на 25%. Почему двушки не упадут например к маю?
216 1993988
>>93961
Потому что это бетоношизик. Он к маю повесится если так будет.
image.png42 Кб, 780x448
217 1993990
Анончики, нужна ваша помощь.
Есть 15кк в рублях, которые потихоньку обесцениваются. На вклад их вносить не вариант. Есть идеи купить пару студий ПИКовских в стройке под дальнейшую продажу/аренду. Там видно будет.
В каких ЖК вы бы купили? Бюджет каждой до 7,5-8кк.
Или может есть годные варианты у других застроев?
И да, хотелось бы, чтобы они были с отделкой или хотя с подготовкой под отделку.
218 1993992
Нашёл хорошую кв
Продавец требует разбивку суммы
Знаю, что если он станет банкротом в течение трех лет с покупки, то будет судебный движ по квартире
С другой стороны знаю, что очень многие так делают

Как максимально защититься покупателю при покупке кв с разбивкой суммы/заниженной стоимостью?
219 1993994
>>93990
Если у тебя налик, то нет никакого смысла покупать студии у пика. Бери что-нибудь приличное на вторичке. Брать у пика теоретически имеет смысл, если вкатываться в их пока еще относительно дешевую ипотеку на 30 лет.
220 1993995
>>93990
Почему вклад не вариант?
>>93994
Вот этот всё тебе правильно написал, бери сразу нормальную вторичку - она сейчас нормально так просела.
221 1993997
>>93994
>>93995

>Почему вклад не вариант?


Потому что не хочу светить.

>бери сразу нормальную вторичку


А что бы вы взяли за эти деньги? Я смотрю по вторичке, ничего интересного рядом с метро в нормальном районе под аренду и в относительно новых домах не нахожу.
222 1994003
>>93997

>Потому что не хочу светить.


>15кк


Ебало представили?
223 1994007
>>93997

>Потому что не хочу светить.



Если это твой же вопрос

>>93992

>Как максимально защититься покупателю



То никак. Не засвечивание автоматом означает в лучшем случае серые схемы, что снимает разговоры про защиту.
224 1994008
>>93990
Так ты хоть город скажи, в ДС за 8 лямов ничего не взять.
225 1994011
>>94008
Под аренду мб, а так в за 8 можно хуёвую однушку взять ближе к мкаду.
l2955970.mp4394 Кб, webm,
360x356, 0:03
226 1994018
>>93990

>Есть 15кк в рублях


Рано спрашиваешь.
Зайди в тред, когда бакс будет по 90 хотя бы.
227 1994194
>>92871
Даешь беспроцентную ипотеку! А еще лучше, чтобы банки даже доплачивали, просто возьми!
228 1994213
>>92871
Готовы к новому Ралли?
229 1994219
Аноны, до однушки в Ростове работать еще около года. Что сделать с текущими накоплениями, чтобы они не превратились в калл? ипотеку брать не хочу
230 1994229
>>94219
ща пыня сделает льготную ипотеку 2% и будешь ещё 10 лет копить, долбаёб
231 1994255
>>94229
с чего вдруг?
232 1994267
>>94219
Баксы купи наличные в сентябре 2022. И мозгов.
233 1994280
>>94267
зачем так грубо, пиздец какой-то, ребят.
234 1994281
>>94280
ты вообще видел в каком ты треде находишь? это реально сплошной пиздец
sage 235 1994283
>>94219
на вклад без вариантов, крипто\баксо\офз-даунов и не слушай даже
sage 236 1994284
>>94280
хохлы-с
237 1994285
>>94281
Тут автор трэда с теплотрассы капчует. Ещё временами двигает прохлады, что всё продал и перевлошился в нигерланды. Крайне агрессивный шиз.
238 1994286
>>94283
Вклады тогда уж, 1ка в Ростове явно больше 1,4кк
239 1994293
>>93502
а схуяли снижать ? сейчас пацаны из дембелей со своими зп подъедут и накупят себе по две, три однушки докмкад, лул.
240 1994294
>>94286
вкалды как забирать станете? забыли, как ночились с баксами год назад, роняя кало?
241 1994298
>>94294
Фантики выдадут, их можно бесконечное количество напечатать. Вопрос в покупательной способности фантиков.
242 1994533
>>94280
Какой смысл с дураками сюсюкаться?
243 1994542
>>94298

>их можно бесконечное количество напечатать.


Набиулина уже сказала, что будет изымать напечатанное сверх плана.
244 1994578
>>94542

Где и когда сказала?

Но даже если и так, то "изъятие" вовсе не означает заморозку вкладов, дебич. Чтобы уменьшить денежную массу, достаточно задрать ключевую ставку, например.

Вклады никто не тронет, даже проценты по ним могут повысится (там не совсем 100% корреляция с ключом, можно было наблюдать весной 2022 у Олега). Излишек денег всосут в себя дорогие кредиты, в т.ч. ипотечные. Субсидировование от застроев уже во всю сворачивают, останется только господдержка. Даже если не отменят, то будут потихоньку ставку повышать.
245 1994614
>>94283

>вклад


>>94286

>Вклады


>>94542

>Набиулина уже сказала

246 1994638
из ТГ

Есть два слушка. Первый слушок - очевидный, сейчас минимальные "субсидированные " ставки будут на уровне 5%. Второй слушок - более радикальный - субсидировать просто запретят и ипотечная ставка будет рыночной - ключевая + 1,5%. Сейчас ключ - 7,5%, поэтому ставки будут в 8,5-10%. Закончилась лафа, придется во-первых поработать, во-вторых все-таки снизить цены.

Так что туземуны ваши скорее всего отменяются.
Хотя при дальнейшем росте бакса к 80 и инфляции в 15% рублевые цены скорее всего останутся на месте.
247 1994642
>>94638

>поэтому ставки будут в 8,5-10%


Рыночная ставка 11% ало
248 1994644
>>94642
Там имеется ввиду первичка.
249 1994664
>>94644
Ты в курсе что на вторичку и первичку рыночная ставка одинаковая?
250 1994686
>>94664
На новострой в 99% случаев она субсидируется тем или иным образом банком или застроем.
251 1994694
>>94638

>очевидный


Уже давно понятно что разделят, быдло с 3детишка и так далее, кому сертификаты, ставОчка подождем потерпим, и белый гетеросексуальный натурал из Подмосковья, который уплатит за все и всех

>придется во-первых поработать


Стало быть до этого хуй пинали, ок
Повторяющийся паттерн предыдущего жилищного кризиса. 252 1994701
photo2020-03-2820-54-57.jpg65 Кб, 1038x1080
253 1994703
>>94638

>Есть два слушка

254 1994732
>>94638

>Первый слушок - очевидный, сейчас минимальные "субсидированные " ставки будут на уровне 5%.



"Инсайды" уровня @propertyinsider. У ПИКа уже субсидированные ипотеки вовсю отваливаются, только господдержка останется. А за пиком всегда остальные повторяют.

>Второй слушок - более радикальный - субсидировать просто запретят и ипотечная ставка будет рыночной - ключевая + 1,5%.



Долбоеб даже не в курсе, что субсидированные ипотеки базируются на господдержке, а не "обычной" рыночной.
изображение.png150 Кб, 453x876
255 1994757
Продаем мухосранские хаты на верхах и выкупаем чуть позже у москвичей на низах???
257 1994782
>>94732

>Долбоеб даже не в курсе


Ну тебе то виднее, конечно. Где можно ознакомиться с твоими прогнозами, чушок?
258 1994798
>>94781

>РБК и ЦБ


Не буду мешать им ссать тебе в уши. Господи, как тебя к такому возрасту электричеством не убило или типа того.
259 1994808
>>93794

>Нихуя там нельзя. Так как не соответствует жилому по снипам.



Вот тут даже чердак переоборудуют под жилое. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/o-soglasovanii-pereustroystva-nezhilogo-pomeshcheniya-s-dalneyshim-ego-perevodom-v-zhiloy-fond-pozits/?ysclid=le7tytyb62865016243

А это полноценный этаж. С доступом лифта, эвакуационном выходом, окнами, канализацией, водой
260 1994817
>>94808

>переоборудуют


Пока просто сосут.
sage 261 1994909
>>94294
кто ночился, ты ночился
sage 262 1994910
>>94614
ты который из трех?
sage 263 1994911
>>94286
на страхование похуй вообще, клади просто в топ-3 - они не могут убраться
sage 264 1994912
>>94757
верха уже кончились, но выкупить мск на низах тема

алсо пикрел - хз, у соседей бабка сдохла, сразу полный ремонт начали, третий день ебурят.
265 1994936
>>94757
База.
Данные за декабрь 2022 года подтверждают охлаждение на испанском рынке жилья 266 1994956
https://taxfree.livejournal.com/3835212.html

Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.

Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.

Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.

Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.

Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
Данные за декабрь 2022 года подтверждают охлаждение на испанском рынке жилья 266 1994956
https://taxfree.livejournal.com/3835212.html

Испания одна из немногих европейских стран, которая до сих пор впускает обладателей русских паспортов, которые при позднем Путине стали изгоями в мире. Но в Испанию они еще могут въехать, и даже легализоваться, в Испании до сих пор выдают ВНЖ по оседлости, а временный ВНЖ можно получить просто по оплате курсов обучения испанского языка на длительный период. Прожив 3 года таким образом, можно подаваться на постоянный ВНЖ, а в последствии получить и гражданство Испании
Постпандемический бум на рынке жилья в Испании закончился, поскольку в декабре 2022 года продажи жилья снизились на 18%.
В последнем месяце 2022 года испанские нотариусы зарегистрировали 59 730 сделок по продаже жилья, что на 18% меньше, чем в предыдущем году, согласно данным, только что опубликованным Ассоциацией нотариусов Испании.

Как видно из приведенного выше графика, рост продаж имеет тенденцию к снижению с начала прошлого года: от +36% в январе 2022 года до -18% в декабре. Тем не менее, декабрьские продажи были выше, чем в 2019 году, и являются одними из самых высоких за последнее десятилетие, как показано на следующем графике.

Если посмотреть на 12-месячный скользящий общий объем продаж, который сглаживает ежемесячные подъемы и спады и дает нам лучшее представление о базовой тенденции, то рынок явно выходит из-под контроля, и показатель за год (синяя линия на графике ниже) резко снижается.

Средняя цена на недвижимость в Испании в пересчете на €/кв.м. выросла всего на 0,6% за 12 месяцев до конца декабря, закончив год на уровне 1 590 €/кв.м., что ниже максимума в 1 694 €/кв.м. в середине года, и все еще значительно ниже цен около 1 800 €/кв.м., которые были распространены в Испании более 15 лет назад. Приведенный ниже график иллюстрирует, что постпандемический бум цен подходит к концу.

Если рассматривать региональную картину, то продажи снизились больше всего на Балеарских островах (-32%) и меньше всего в Мурсии (-8%), как показано на итоговом графике ниже. Цены снизились от +13% на Канарах до -6% на Балеарах. Вы можете воспользоваться двумя таблицами ниже, чтобы получить данные по другим регионам, представляющим интерес для иностранных покупателей.
image.png85 Кб, 815x706
268 1995078
Переплати 1.5 ляма чтобы платить на 2 тыщи меньше. Как же выгодно...
269 1995086
>>95078
Ценовая слепота что называется.
https://www.youtube.com/watch?v=bKwdHzqzG34
270 1995094
>>95086

Сирожа, иди нахуй.

>>95078

Неправильные услрвия ставишь. Надо на 30 лет.
image.png85 Кб, 834x708
271 1995095
>>95094
Все равно наёб гоев
272 1995099
>>95095
Ну за 30 лет немаленькая сумма то складывается, если чо.
273 1995108
К каким последствиям может привести ситуация, когда основным критерием предоставления льгот по ипотеке является рождение детей, женский пол заемщика и возраст до 35 лет?
image.png10 Кб, 224x224
274 1995109
>>95108
Использование пола и возраста заемщика, а также наличие детей в качестве основных критериев для предоставления льгот по ипотеке может привести к нескольким потенциальным последствиям:

Дискриминация: использование пола и возраста как критериев может создать неравенство и дискриминацию среди заемщиков. Некоторые люди могут чувствовать себя обделенными и несправедливо обращенными, если им не будет предоставлена возможность получить льготы, просто потому что они не соответствуют определенному полу, возрасту или жизненной ситуации.

Недостаточная оценка рисков: использование этих критериев может привести к тому, что банки не будут должным образом оценивать риски, связанные с заемщиком и его возможностью выплатить кредит. Если банк полагается только на пол и возраст заемщика, а не на его финансовое положение, кредитный риск может быть недооценен, что приведет к более высоким убыткам для банка.

Неправильная мотивация: использование рождения детей как критерия может привести к тому, что люди будут рожать детей не из-за личного желания, а из-за желания получить льготы по ипотеке. Это может привести к нежелательным последствиям, например, к тому, что люди не будут готовы или не смогут обеспечить хорошие условия для своих детей.

Ограниченность выбора: использование этих критериев может ограничить выбор заемщиков и выгодных условий ипотеки. Например, люди, не удовлетворяющие этим критериям, могут оказаться исключенными из списка потенциальных заемщиков или получать более высокие процентные ставки, даже если они имеют хорошую кредитную историю и финансовую стабильность.
275 1995112
Как называется ситуация когда государство дает отдельным группам людей большие льготы по ипотеке и в результате для тех кто не имеет льгот цена становится слишком высокой?
image.png5 Кб, 284x177
276 1995113
>>95112
Такая ситуация называется "дисторсия рынка" или "искажение рынка". Это происходит, когда правительство вводит меры поддержки для определенных групп населения, например, субсидии на ипотеку, что приводит к снижению стоимости жилья для этих групп, но одновременно увеличивает стоимость для остальных. Такие меры могут создавать искажения в рыночных механизмах, что может привести к нежелательным экономическим последствиям.
277 1995145
>>95078

>20187036


ценник конечно, мое почтение, 300к$ за норку у мкад, впечатляет
278 1995150
>>95078

Значит, субсидирование ВСЁ. Пока была 0.1% - месячный платеж был заметно ниже простой господдержки.
279 1995168
>>95145
это центор пидера
280 1995249
Продажи элитных домов на Рублёвке за год упали втрое. Если в 2021 году было продано больше 250 домов, то в 2022 году всего 74, сообщили в агентстве недвижимости Penny Lane Realty.
sage 281 1995252
>>95168

>это центор пидера


расчленинграда, ты хотел сказать
282 1995340
>>95252
Бомжеграда.
283 1995922
>>95168
Эх, щас бы за 300к жить в центре помойки...
284 1995952
>>95922
В центре единственного города в мире с самым большим количеством исторических зданий под охраной Юнеско, ты хотел сказать.
285 1995968
Аноны, что скажете за Павловск/Пушкин? ДС-2
Именно для сдачи в аренду
286 1995984
>>95968
Если ты просто купишь на эти деньги баксы и будешь тратить их каждый месяц в той сумме, что дает аренда, то через 5 лет будешь в большем плюсе, чем при покупке ебаного бетона в залупе бомжеграда.
287 1996003
>>95968
И кто ЦА этой аренды? Из этих ебеней нереально добраться до города
288 1996018
>>96003
Студентота
289 1996134
>>95968
Не слушай долбоебов >>95984 >>96003
Города более чем рентабельны для сдачи квартир в аренду (особенно в летний сезон), но соблюдай несколько критериев:
- транспортная жила рядом (в идеале электричка)
- если хватает денег - ближе к центру/старым кварталам

В Пушкине из старых вторичек можешь рассмотреть 4хэтажки (их мало), там редко что-то продают, но если да - это выгодное предложение. Соседей мало, все ведут себя прилично, тсж с низкими платежками, арендаторы живут годами.
290 1996135
>>95984

>купить баксы


>лучше покупки ебаного бетона


>в залупе бомжеграда



Что ты вообще забыл в этой теме, свин?
Это тред про квартиры и недвижимость, а не про дрочку на американские бумажки.
291 1996183
>>96135

>Что ты вообще забыл в этой теме


Забыл у тебя, нищеброда, спросить, как на недвижке деньги делать.
292 1996186
Какой прогноз по цене аренды однушек-двушек в СПб, Московский район? Снимать сейчас или месяца через 3?
293 1996196
>>96186
Блять, как ты вообще дожил до своего возраста?
294 1996198
>>95952
И хули толку с твоих зданий, если в этой помойке даже элементарно снег чистить в 2023 году не научились? точнее тупо бабло спиздили Это уровень Аргентинты какой-нибудь, там тоже домики красивые. А за $300k через недвигу покупается ВНЖ кучи стран, которые по развитию опережают эту помойку.
295 1996199
>>96134
Доходность от сдачи в аренду в твердой валюте покажешь или как обычно?
296 1996203
>>96198

> А за $300k через недвигу покупается ВНЖ кучи стран,


За 300к ты только хуй нынче можешь пососать.
297 1996207
>>96203
Дубай
Турция

Уже варианты на голову выше помойного ДС2. Еще на 300к можно сделать фиктивное трудоустройство и поехать в Португалию или Польшу, потратишь 10-12% от суммы, на оставшиеся купишь трешку в столице без проблем.
298 1996208
>>96207

>Турция


Это там где при первом сейсмическом пуке твой илитный турецкий сарай превратится в груду щебня?

>Дубай


И чо дубай то, мань? РАБотать мне там как устроится то? Жизнь там не дешевая мягко говоря.
299 1996210
>>96208

>РАБотать мне там как устроится то


Работа для рабов. Да и нет у тебя никаких 300к, можешь расслабиться.
300 1996216
>>96207

>Дубай


>Турция


>Уже варианты на голову выше помойного ДС2


Очередное подтверждение того что тут ошиваются совершенно тупорылые персонажи, которые советуют подобный конченый бред. Только успевай фильтровать подобных шизофреников, насоветуют такого, что потом всю жизнь говно разгребать будешь.
301 1996224
>>96216
Привыкай, маня. Твой уровень теперь - Тегеран, Буэнос-Айрес. В Дубае кстати охуенная недвига, можно сдавать за 7+% в баксах на годовых контрактах и мозг не ебать, даже в стране не жить (ну или на аирбнб разматывать в 2-3 раза дороже). Еще и резидентство дадут в юрисдикции с нулевыми налогами. Теперь сравни со своей помойкой.
302 1996229
>>96224
У тебя шиза, никто не собирается бабахнутые помойки сравнивать с дс2 кроме тебя, но ты у нас особенный просто, видимо живёшь в этих залупах.
303 1996230
>>96229
Ты доходность-то своих халуп в баксах покажешь или можешь не считал даже, инвестор голожопый?
304 1996232
>>96230
На кой их считать, с чего ты взял что мне нужна доходность? Это такие же голоса в твоей голове которые не имеют отношения к треду. 300к на хату в питере, тебя ебёт вообще зачем? Причём тут твои бабахнутые помойки и доходность?
Обратите внимание насколько тут упоротые персонажи ошиваются, которые сливают тред к каким-то своим проекциям в голове.
305 1996233
>>96232
Ты разделом ошибся, чмоня. Тут тред про заработок на недвиге, а не про твои нищебродские страдания.
306 1996234
>>96186
Бамп вопросу, аноны
307 1996240
>>96233

>Тут тред про заработок на недвиге


Опять твои голоса в голове не желающие читать шапку ОП-поста.
308 1996243
>>96186
Хуй знает, с одной стороны аренда сезонно дешевеет летом. С другой - у тебя там туристический центр, а через 3 месяца там самый сезон начинается.
309 1996266
>>96243
Но аренду я ищу на длительный срок, та что с договором на 11 мес. Туристы такое не снимают же. Падение рынка жилья началось, логично ожидать и падения цен, не?
310 1996270
Просто блять охуели по 25 за сраную однушку выставлять. Вот может к лету уже и до 22 опустятся, не?
Пиздец вам, рублешизы 311 1996280
За первые полтора месяца 2023 года дефицит российского бюджета составил 4 трлн. руб. – доходы 950 млрд., расходы 4,9 трлн. Тут уже и 300 млрд. руб., которые требуют с олигархов, не спасут бюджет.

Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
312 1996289
>>96280

>Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию)



Ещё один мамкин экономист.

Его и не выключали, мань. В экономике РФ все на льготных кредитах сидят. От ипотечников до регионов.

Окологосам и аграриям вообще поебать, какая там ключевая ставка по кредиту. Как сидели на субсидируемых кредитах в 1-3%, так сидят. А заплатишь за всё ты, взяв кредит под 20% годовых. ЗП повысят чисто так, чтобы с голоду не сдох до следующей выплаты.
313 1996292
>>96289

>Его и не выключали


Ты нихуя не понял, шиз. Скоро все поймешь.
314 1996311
>>96292

Ох уж эти всезнающие долларошизы с нарисованным курсом.
315 1996314
>>96280
так говорили же что в январе дефицит бюджета был связан с бумажными причинами
в феврале что не так пошло?
Пиздец вам, бетоношизы 316 1996328

>Банк России с мая решил повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. @ria_realty



Никаких вам больше ипотек с низким первым взносом. Ну, или просто процентик по ним вырастет.
317 1996334
>>96240
Раздел про бизнес, маня. Свои пидорашьи боброхатки и цены в рублях пиздуй обсуждать в dom с братьями по разуму.
318 1996339
стоит ли покупать гараж как инвестицию?
квартиру продал в 2019 с целью заработать на бирже
изза короны и сво больше потерял.
квартиры резко подоражали а рынки постоянно падают плюс часть заморозили в finex
боюсь шайка заберет последнее
319 1996340
>>96339

>стоит ли покупать гараж как инвестицию?


У меня недалеко целый кооператив таких инвесторов снесли, чтобы очередную путинку построить. Хоть они и пытались спрятаться под ЛЭП, но им не помогло.
320 1996347
Что можно купить за 3 кк
321 1996348
>>96339
Хуя ты инвестор, продал квартиру в самое неудачное время, влошился в финекс. Теперь только на гараж осталось, лол
322 1996349
>>96348
откуда я знал к чему приведет корона
хата убитая однушка. и так стояла без дела много лет. по какой причине они так подскочили
сдавать быдлоквартирантам это не мое
хочется спокойного небольшого пассивного дохода
323 1996353
>>96229

>никто не собирается бабахнутые помойки сравнивать с дс2


Но ведь ДС2 - это вторая столица солнечного Узбекистана, о чем ты вообще?
324 1996354
>>96349
Надо было на вклад положить или в офз, но теперь уже хуле
325 1996359
>>96266

>не?


Не.
В моем городе стоимость в 2 раза увеличилась, а аренда не изменилась (немножко увеличилась, процентов на 10%, обычная годовая инфляция).
326 1996361
>>96339
такие вопросы сам можешь решить в течении одного часа
стоимость гаража и стоимость его аренды известна
меня в моем городе не устроила 30-40 лет окупаемость, у тебя могут быть другие условия
и конечно загуглить подводные камни, ютуб посмотреть. У гаража должна быть своя земля с кадастровым номером.
327 1996365
>>96349

>сдавать быдлоквартирантам это не мое


>хочется спокойного небольшого пассивного дохода


Чел, ты тот самый спокойный небольшой пассивный доход и проебал.
328 1996367
>>96266

>Туристы такое не снимают же


Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
329 1996368
>>96266

>Туристы такое не снимают же


Ну часть жилья в эти месяцы, которую могли бы сдать в догосрок, идет посуточно, нет?
IMG20220805184836.jpg1,7 Мб, 4000x3000
330 1996387
>>88377 (OP)
Купил хату в похожем районе под сдачу посуточно. Готовлюсь к сезону
331 1996397
А что это за мем про туризм в Пидор? Раньше такого не было. Опять дети что-то придумали?
332 1996404
>>96280
Ну так самое время вкладывать в недвигу.
333 1996406
>>96397
Он каждый год новый. Раньше ожидали толп китайцев, которые все скупят, потом что цены стуземунят от понаехваших футбольных додиков, потом в ковид вдруг резко все перестанут ездить по заграницам и поедут в дс2. Сейчас вариация на ту же тему, что пидорахам теперь отдыхать негде, все поедут на Думскую и по музеям. В моем прошлом доме тем временем метр так и не обновил хаи 2013 года в баксах даже без учета инфляции.
334 1996410
>>96387
Это что, Батуми? Найс помойка.
16728361170270.mp4942 Кб, mp4,
366x360, 0:18
335 1996417
>>96404

>так самое время вкладывать в недвигу

IMG20220806182337.jpg2,1 Мб, 3000x4000
336 1996436
337 1996438
>>96397
Ну какой мем то, хлебушек. 8 млн в 2022 году. Другой вопрос, что иностранцев больше нет, а иностранцы до ковида это половина посетителей. А русский много не заплатит.
338 1996440
>>96436
Помню тебя, шиз.
339 1996483
>>96339
Лучше машиноместо на подземной парковке в человейнике, в дс1 можно условно за 2кк взять место и сдавать за 15к, хз как там в регионах
340 1996490
>>96438
Ты ебала этих иностранцев в спб видел? 90% это китайцы. И если их не будет, то только из-за того что их снова заварили в домах по ковидным ограничениям.
341 1996495
>>96483

>как там в регионах


1к, чтобы на коммуналку хватало и сторожу, 2к в центре миллионика, бесперспективная тема, за гараж при этом хотят не меньше ляма
342 1996497
>>96483

Ещё один маняинвестор.

На практике не встречал случаев сдачи выше 10к. Чаще всего за 8к удается сдать.
343 1996672
>>96495
Проще под процент бабки положить ито доход выше будет
344 1996679
>>96490
Ты так говоришь будто китайцы это не желанные туристы. Денег они оставляют больше среднего европейца.
345 1996681
>>96497
Ну у меня в раменках чего-то адекватного ниже 10к нет
346 1996683
>>96679
Я говорю что такой поток иностранцев никуда не денется.
347 1996710
>>96672
А как жи ощущения себя бизнесменом, ебля с арендаторами вопросики обкашливать, иногда кажется ради этого во все влезают
>>96681

>адекватного


а что может быть неадекватного в парковочном месте? все их проблемы видно глазами за 2минуты и полно за 10 объявлений
348 1996718
>>96354
ну у меня на вкладе ща, накопительный и на бирже
боюсь заберут и на бирже вечный минус
в облигации немного перекатываюсь перед выступлением пукина
349 1996728
Риэлторы реально, почему им похуй?
Почему я им названиваю, а не они мне.
350 1996753
>>96728

>Риэлторы Почему я им названиваю


Потому что ты лох.

>Почему не они мне


Потому что ты лох.

Лох должен чувствовать себя лохом. Тогда он больше заплатит.
351 1996785
>>96753
А можно жить без риэлтора?
352 1996962
>>96436
А где летающие пакеты. Где посаженные приоры. Где абубандиты в кепках ФБР и красных лаптях. Низачот
353 1997102
>>96679

>Денег они оставляют больше среднего европейца.


Толстота.
354 1997106
>>97102
Мне шлюхи рассказывали, что их привозят автобусами и ценник ставят x3.
355 1997110
>>97102
Работал в отеле вахтером с 2013 до 2015 уже тогда китайцы 70% кассы делали, а про траты на шлюх и доставки/рестики/такси самые золотые клиенты, и чай само собой хороший.
image.png276 Кб, 960x684
356 1997118
357 1997123
>>97102
Ты долбаёб. Рад что тебе хуёв за щеку накидали, но ещё дополню - в Китае 400кк среднего класса. Больше чем во всём евросовке.
358 1997127
>>97118
Так это не на человека, а в общем. Ясен хуй 1.5 миллиарда человек дохуя оставляют
359 1997166
анончик, есть 3кк рубликов, что делать что бы не проебаться, кроме покупки других валют?
ждать пока недвига рухнет или что-то взять?
image.png39 Кб, 1190x285
360 1997192
>>97127
Chinese tourists have contributed an enormous amount of revenue to the international tourism market. On average, each Chinese traveler spends more than 12 thousand yuan on a single overseas trip, and the budget was even higher among high-end travelers. Furthermore, Luxury travelers in China were no longer satisfied with taking a vacation in Southeast Asia, with Africa and central Asia increasing in popularity.
361 1997217
>>97123
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.

https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/

>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах: «Это толпа, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор»


>руководитель Владимирстата Александр Быков добавил, что в основном во Владимирскую область едут «бедные» туристы из Китая по социальным путевкам, и большого плюса для экономики региона в этом нет.


> Что такое были китайские туристы у нас? Это толпы, которые в автобусе едят лапшу быстрого приготовления в своих же мисках, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор.



https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/

>Китайский туризм неприбылен для России, а то и вредоносен.


>То, что китайский туризм выгоден, - вранье. А то, что наше родное правительство радостно отчитывается - на 20% вырос поток китайских отдыхающих и достиг 1,3 миллиона туристов в год (а это значит, в бюджет рвется цунами поднебесных денег), - обычное русское очковтирательство.


>- Почти никаких денег не оставляют, только мусор, - твердили мне на Байкале.


>- Никакого дохода. Что они есть, что их нет! - ворчали во Владивостоке и Хабаровске.


>Найти юани, которые по идее должны оседать в карманах петербуржцев, пока не удавалось.



https://carnegiemoscow.org/commentary/75598

>рост турпотока из Китая не только не приносит пользы российской экономике, но и вредит местной туриндустрии,


>После обвала рубля в конце 2014 года Россия для китайского среднего класса превратилась в доступную страну, куда можно поехать, если на Европу и Японию денег пока не хватает.


>Если обобщать, то в Россию едет небогатый средний класс



https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii

>приезжающие познакомиться с северным соседом граждане КНР оставляют у нас сущие копейки


>Впрочем, сумма эта обманчива: поездка обходится китайцам недешево, и тратят они немало, вот только деньги оседают в самом Китае.



Перекрывайте...
361 1997217
>>97123
>>97118
>>97110
>>97106
Охуеть вас тут шлюх 15 юаневых.

https://zebra-tv.ru/novosti/vlast/vitse-gubernator-brusentsov-o-kitayskikh-turistakh-eto-tolpa-nikakikh-deneg-oni-ne-ostavlyali-oni-os/

>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах: «Это толпа, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор»


>руководитель Владимирстата Александр Быков добавил, что в основном во Владимирскую область едут «бедные» туристы из Китая по социальным путевкам, и большого плюса для экономики региона в этом нет.


> Что такое были китайские туристы у нас? Это толпы, которые в автобусе едят лапшу быстрого приготовления в своих же мисках, никаких денег они не оставляли, они оставляли только мусор.



https://www.kp.ru/daily/27015/4077916/

>Китайский туризм неприбылен для России, а то и вредоносен.


>То, что китайский туризм выгоден, - вранье. А то, что наше родное правительство радостно отчитывается - на 20% вырос поток китайских отдыхающих и достиг 1,3 миллиона туристов в год (а это значит, в бюджет рвется цунами поднебесных денег), - обычное русское очковтирательство.


>- Почти никаких денег не оставляют, только мусор, - твердили мне на Байкале.


>- Никакого дохода. Что они есть, что их нет! - ворчали во Владивостоке и Хабаровске.


>Найти юани, которые по идее должны оседать в карманах петербуржцев, пока не удавалось.



https://carnegiemoscow.org/commentary/75598

>рост турпотока из Китая не только не приносит пользы российской экономике, но и вредит местной туриндустрии,


>После обвала рубля в конце 2014 года Россия для китайского среднего класса превратилась в доступную страну, куда можно поехать, если на Европу и Японию денег пока не хватает.


>Если обобщать, то в Россию едет небогатый средний класс



https://iz.ru/1132491/ivan-petrov/tesnilis-darom-pochemu-kitaiskie-turisty-ne-ostavliaiut-dengi-v-rossii

>приезжающие познакомиться с северным соседом граждане КНР оставляют у нас сущие копейки


>Впрочем, сумма эта обманчива: поездка обходится китайцам недешево, и тратят они немало, вот только деньги оседают в самом Китае.



Перекрывайте...
145432132921111728.jpg31 Кб, 400x309
362 1997218
>>96183

>Забыл у тебя, нищеброда, спросить, как на недвижке деньги делать

363 1997219
>>96186
Определи для себя комфортную цену и снимай. Допустим, комфортная 30к, сейчас рынок 32к - значит, снимай и не тупи.
Летом ценник пойдет в рост.
364 1997220
>>96207
Господи, пиздец дегенерат
365 1997221
>>96406

>которые все скупят


Они и так всю Ваську скупили
366 1997222
>>96497
дс2, московский район, цена аренды машиноместа - 10-12к
367 1997223
>>97217

>>Вице-губернатор Брусенцов о китайских туристах


Ну правильно, нихуя от китайцев в казну не идет. Потому всякие чинуши и ноют в интервью.
А кабанчикам частным - еще как идет (особенно тем, которые тоже китайцы).
368 1997226
>>97217
Хз чо у тебя за высер, но даже жрущий бичпакеты турист - выгоден. Он так или иначе потратит какие-то деньги здесь. Другой вопрос, что не все хотят терпеть туристов в принципе.
369 1997257
>>97166

>или что-то взять?



Возьми баксы.
370 1997258
>>97257

>баксы


Поздно уже
371 1997275
>>97258

>>баксы


>Поздно уже


Согласен. Следующую закупку нет смысла делать раньше 140 за бакс.
372 1997277
>>97166

>есть 3кк рубликов, что делать


Теперь уже только сосать.

Реальный закон природы: долбоебы спрашивают, куда влошить, только тогда, когда рынок летит в пизду и уже поздно рыпаться.

Но если наличный бакс хотя бы до 70 откатится, я бы брал на всю котлету.
373 1997281
>>97275
>>97277
К лету будет 65
374 1997293
Российских девелоперов в 2023 г. ждут непростые времена: на фоне снижения объемов ввода жилья в отдельных регионах ЦБ хочет сделать для банков невыгодной выдачу ипотеки от застройщика. У публичных российских девелоперов – ПИК, «Эталона», «Самолета» и ЛСР – на ипотеку приходится больше 70% всех заключенных контрактов — Ведомости
375 1997296
376 1997305
>>97221
пруф?
>>97219
Для меня комфортная за двушку 22к брежневка кирпич без мебели без ремонта, а сейчас они по 25к
377 1997316
>>96785
Переезжай в Чечню, там риэлторов запретили.
378 1997348
>>97217

>Это толпа, никаких денег они не оставляли


Уже не первый раз от рахочинушей слышу, мол, туристы плохие, денег не оставляют.
Они ебанутые? О каких деньгах они говорят? Приезжает китаец/москвич/питерец и оставляет мешок денег? Они в курсе, что за деньги нужно работать?
379 1997368
>>97277
Это внезапно свалилось недавно 3кк, а налик давно уже в доллары перевожу, покупал по 80 и еще больше по 60
380 1997372
>>97368

>внезапно свалилось недавно 3кк


Тогда надо просто менять по текущему курсу на наличный бакс.
Можно раздробить на 2-3-4 части и попробовать выхватить более выгодный курс.
В принципе есть небольшая вероятность, что ненадолго отскочит до 70.

все нормальные обменники на рбк
https://cash.rbc.ru/cash/?currency=3&city=1&deal=buy&amount=1000
381 1997373
>>97305

>пруф?


Если ты настолько тупой, что сам этого не видишь, то тебе и пруфы никакие не помогут.
382 1997414
>>97373
Ясно.
383 1997429
Опять нищий теплотрассовый вернулся и засрал тред.
385 1997613
>>97568
Вот же мразь эта набулина. Добрый барин гордеев из пика готов предложить мне ячейку в скотоскребе под 1% за смешные 20 тыщ в месяц, в то время татарка хочет меня ебать рыночной ставочкой под 10, где эта же ячейка будет стоить хз тысяч 70-80. А все оправдывается тем А ВДРУГ ТЕБЕ ПРОДАТЬ ПРИДЕТСЯ А У ПИКА НА 15% РЫНОЧКА КВАРТИРА ДОРОЖЕ
386 1997649
>>97613

>скотоскребе


Проиграно

>оправдывается тем А ВДРУГ ТЕБЕ ПРОДАТЬ ПРИДЕТСЯ


плавно катимся к барину, крестьянам и привязан к заводу на 45лет
387 1997696
>>97613
Какие оправдания, шиз? Очевидно пикотека имба, как бы неграмотные долбоёбы риелтары на неё не верещали. Но она просто выскребает последнее из рыночка и если продержится дольше - будет пизда.
388 1997704
>>97696

>Какие оправдания, шиз?


Те, что называются причинами почему льготной ебатеки не должно быть.
389 1997747
Когда будет дно у цен?
390 1997794
>>97747
3-4 кв. 2024
391 1997795
>>97613

>Добрый барин гордеев из пика готов предложить мне ячейку в скотоскребе под 1% за смешные 20 тыщ в месяц



Еблан, эти меры приведут к удешевлению недвиги и сдувание пузыря.
392 1997807
>>97795
Хуйня. Пиздабольство на словах. В реале ноаойстрой дорожает, зассаные халупы тоже.
393 1997819
>>97807

>В реале ноаойстрой дорожает



Так она потому и дорожает, что застрои с банками мутят разные схемки. Посмотри на вторичку, она дешевеет.
394 1997843
>>97819
У меня в городе так.

На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:

Однокомнатная – 4 280 290 руб., за месяц показатель изменился на 5 %;
Двухкомнатная – 5 938 342 руб., где средняя цена изменилась на 12 %;
Трехкомнатная – 8 523 129 руб., где показатель стоимости изменился на 3 %;
Четырех- и многокомнатная – 16 595 430 руб., средняя цена изменилась на -21 %.
На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:

Однокомнатная – 5 693 264 руб., за месяц показатель изменился на -12 %;
Двухкомнатная – 8 390 044 руб., где средняя цена изменилась на -12 %;
Трехкомнатная – 10 697 558 руб., где показатель стоимости изменился на -3 %;
Четырех- и многокомнатная – 20 041 072 руб., средняя цена изменилась на 25 %.
395 1997845
>>97704
Но это не оправдания. Это база, при невыполнении которой пизданёт кризис а-ля 2008.
>>97807

>дорожает


Он подорожал только из-за манипуляций со статистикой. Никто твою пикохату не будет покупать +20% к рынку. Как только вкусносися бытия перестанет поставлять новых ипотечников, то статистика сама себя не надует. Будет переоценка активов банков, надеюсь у тебя найдётся силы воли зайти в вики и самостоятельно прочитать, как развивался американский ипотечный кризис.

ИЧСХ рф не сша. Если пиндосы смогли издержки списать на весь мир, то банковская отрасль рф так не сможет.
image.png179 Кб, 952x591
Рынок жилья в США начал сокращаться 396 1997852
397 1997868
>>97794

>3-4 кв. 2024


Тоже думал про этот срок, но не устроит ли пыпа за это время пиздец в экономике?

За первые полтора месяца 2023 года дефицит российского бюджета составил 4 трлн. руб. – доходы 950 млрд., расходы 4,9 трлн. Тут уже и 300 млрд. руб., которые требуют с олигархов, не спасут бюджет.

Надо либо включать печатный станок (что раздует инфляцию), либо создавать институт принудительных займов для населения (как в сталинской экономике), либо очень резко девальвировать рубль. Из прежних вычислений мы знаем, что ослабление курса на 1 рубль приносит бюджету 150-160 млрд. руб. Т.е. чтобы ликвидировать дефицит в 4 трлн., курс надо ослаблять на 25-27 рублей, т.е. доводить его до 100 рублей за доллар. Но и этот способ может не гарантировать успех, так как спрос на валюту со стороны импортёров и так сильно упал. Вполне вероятно, что придётся задействовать все три способа.
398 1997874
>>97845

>Он подорожал только из-за манипуляций со статистикой.



Со статой всё четко. Росреестр учитывает цену в ДДУ и надбавку вычесть не может, т.к. не знает её размера. Такого же рода "манипуляция", как и сезонность.

>Никто твою пикохату не будет покупать +20% к рынку.



А кто тебе сказал, что рыночная цена определяется стоимостью хаты? Сейчас цена = размер первого взноса + месячный платеж. Я взял студию под 0.1% за 20к/мес и 1.8кк взноса во втором нагатинском. Сейчас у ПИКа за тот же взнос студии стоят уже 30к/мес. Для меня они подорожали, хотя в ДДУ будет 7кк, а не 9кк. На возможность продать похуй, покупалась для себя, а не маняинвеста.

>как развивался американский ипотечный кризис



Там долги пирамидили. У нас просто разрешат банкам не учитывать в балансах снизившиеся цены (так по весне 2022 было, ценник для бухучета "заморозили") и всё, дыры в балансе нет. А застроев просто на господряд для отсройки ДЛНР, реновации и льготной соц аренды отправят.

Реально ЦБ беспокоит только надежность заемщиков. Вот это и правда пиздец, но он сейчас интенсивно закручивает гайки и с мая ипотеки с низким первым взносом подорожают.
399 1997876
>>97819

>Посмотри на вторичку, она дешевеет.



Нихуя там не дешевеет, посмотри на ежемесячный платеж.
400 1997880
>>97874
Пиздец, взял студию в скотоскрёбе из бетона, рядом с самыми большими очистными в москве и нихуём в округе, для "себя11", довольно урчит. Ну и говноед же ты
401 1997883
>>97880
так то ты неправ. район топовыц, а все очистные давно за мкадом
402 1997886
>>97883
Он небось Курьяново имеет в виду. Но он всё равно не прав, я долго жил рядом, говной не воняло никогда.
Хотя сам по себе лично мне этот участок между Варшавским шоссе и проспектом Андропова мне не нравится, я там был пару раз, осталось впечатление как от мелкой промзоны с мойками и шиномонтажами.
403 1997887
Сколько будет стоить в СПБ ремонт однушки 33м2 в новостройке из состояния черновой/предчистовой отделки в состояние "можно заезжать жить" (без учёта бытовой техники)?
404 1997889
>>97874

>Со статой всё четко. Росреестр учитывает цену в ДДУ и надбавку вычесть не может, т.к. не знает её размера. Такого же рода "манипуляция", как и сезонность.


Шизанулся что ли? Это и есть манипуляция - то, что было процентами теперь занесено в саму цену.
Если ты за подписку платишь 300 рублей в месяц, а затем её пришлось оплатить сразу на год 3к рублей, это не значит, что она стала на 1000% дороже. Это значит, что она подешевела на 16%.

>У нас просто разрешат банкам не учитывать в балансах снизившиеся цены


Да охуенный план, надёжный как швейцарские часы.
Будто не было совка, где на бумаге одно, а в реальности другое и будто не из-за этого он повалился.
Что же может пойти не так?

Бля, вообще пиздец. Сначала ты повторяешь мои слова, что пикотека пиздец выгодна потребителю, затем решаешь макроэкономические проблемы "да мы просто не будем учитывать её подешевление))). Ну ты вообще ебанулся? Набиуллина за тем и будет/борется с льготными ебатеками, чтобы пузырь не надулся.
405 1997892
>>97883
Прохлады то не пили. Посмотри на снимки со спутника или карту просто, возле ЗИЛа чуть южнее на курьяновской - склад говна столичного масштаба. В обзоре ближайших ЖК на ютубе тоже вонизма упоминается
406 1997894
>>97889

>Это и есть манипуляция



Нет, мань. Манипуляция - это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.

>затем решаешь макроэкономические проблемы "да мы просто не будем учитывать её подешевление)))



Пока заемщик платит - проблема очень даже решается таким способом. Если бы в США стриптизерши продолжали платить ипотеку, хуй бы там леман со своей пирамидой CDO наебнулся.

>Набиуллина за тем и будет/борется с льготными ебатеками, чтобы пузырь не надулся.



Пузырь уже надулся. Ужесточение для ипотек с низким первым взносом как раз предотвращает лопание пузыря. В принципе, этого было бы достаточно.

А борьба с ипотеками 0.1% идёт, потому что её можно арбитражить через ОФЗ. В момент покупки пик за мою студию налом хотел 7кк, но если взять 5.5-6кк, часть отдать на первый взнос, а часть вложить в дальние ОФЗ, то ты 20 лет покрываешь ипотеку из купоном, а при погашении гасишь остаток задолженности. Считай, государство тебе в карман печатает лям рублей. А холопам такое не положено.

Сейчас в основном кэшбеки остались, там борьба как раз за качество заёмщика, потому что схематоз позволяет по факту взять ипотеку без первого взноса.
image.png210 Кб, 400x250
407 1997895
>>97894

>Манипуляция - это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.



Пикча отклеилась.
408 1997897
>>97886
там разве что контингент рынка Москва в глаза бросается. а так там же годно: река, коломенское рядом.
409 1997898
>>97892
там не пахнет. ты еще про мусоросжигательный завод пиздани и радиоактивную дорогу, лул.
410 1997899
>>97886

>осталось впечатление как от мелкой промзоны с мойками и шиномонтажами



Как раз эту промзону и перестраивают. Гаражи планируют сносить. Правда, хз конда они перейдут от планов к делу.

>>97880

>рядом с самыми большими очистными



>2.4км по прямой



Лол.

>>97892

> Посмотри на снимки со спутника



>на ютубе



Сразу видно дивана. Мне незачем на них смотреть, я вживую это место посещал. Олсо воняет говной примерно между будущими станциями кленовый бульвар и нагатинский затон, и то не часто.

Прямо у сброса в реку только запах стирального порошка и то очень слабый, надо прямо сильно принюхиваться, чтобы почуять.
411 1997901
>>97894
жена Сирожи говорила, что если снимать клоповейник по рынку, а оставшиеся лямы кинуть на вкалд, то за 10 лет вкалд позволит купить скотоскрёб за нал. мол, Сирожа в плюсе на пару лямов по сравнению с ипотечным вариантом.
image.png74 Кб, 1734x523
412 1997903
>>97901

>Сирожи



Ну, кто я такой, чтобы спорить с Сирожей, лал.

Да, действительно, лезть сейчас в ипотеку на вторичку смысла нет, когда доходность в районе 4% (если от маняхотелок в объявах считать), средняя максимальная ставка по вкладам в районе 8%, а платеж по ипотеке на низких взносах в два раза выше аренды.

Вырисовывается всё тот же арбитраж. Берешь размер потенциального ипотечного платежа, часть отдаёшь дяде, часть на вклад.

Но зачем заниматься этой хуйнёй, когда можно было сразу взять хату в два раза дешевле аренды? Когда выбирал, была ещё опция взять однушку в матвеевском парке за те же 20к/мес. Вот и считай, аренда норм однушки 40к, ипотека под 0.1% на 30 лет 20к (но помимо локации там ещё совсем далекий срок сдачи был), вторичка на те же 30 лет 80к. Если можешь тянуть 80к платежа - нахуя тебе хрущ рядом с очасковской промзоной? 60-80к поплатил пусть даже 5 лет, а потом за 20-40к живёшь в затосвоей.

Сейчас уже всё, так не получится, поезд ушёл. И уходил он как раз в то время, когда твой любимый Сирожа пел, какое это наебалово - ипотека под 0.1% на весь срок, ага.
413 1997904
ч
414 1997905
>>97795
Понимаешь какое дело, манюсечка. Мало у кого есть условные 15 млн наликом на небольшую двушку. Для нормиса важна ставочка по ипотеке. Насколько должна подешеветь квартирка, чтобы ежемесячный платеж стал как у пиковейника со ставкой в 1%?
Ну где-то так раза в два. Но так она не подешевеет.
415 1997907
>>97905

Посыл верный, но сравниваешь криво.

Субсидируемых ипотек на выше, чем 12кк кредита нет, они базируются на господдержке.

И раз ты можешь выложить 2кк на первичку, то их же и надо учитывать в первом взносе для вторички.

Сути, впрочем, не меняет. Скидка должна быть конской.
416 1997909
>>97905

>Но так она не подешевеет.


Нет конечно. Она будет стоять на месте, а инфляция сама сожрёт цену за полтора года следующих.
417 1997910
>>97909
Как-то сомневаюсь, что тебе зарплату вдвое поднимут за полтора года.
418 1997911
>>97910
Всяким силовикам и военным вполне проиндексировать могут на 30% суммарно за 2 года, и это не считая всяких дополнительных премий.
419 1997912
>>97910

Смотря какую точку входа взять.

Если взять пикрелейтед, то как раз за полтора-два года разницу дожрет.
420 1997914
>>97894

>это когда идёт намеренно кривая обработка исходных данных.


>закинули проценты в основную сумму долга и отчитались о росте цены недвижки


понятно
421 1997919
есть скотопик на говновыселках в ближнем замкадье. могу сдать за 20. есть смысол продавать его и искать что то поближе? Сирожа говорит, что сейчас самый цимес так делать, т.к. цена сравнялась.
422 1997922
>>97914

Имплаинг, с распространением ипотеки оно как-то по-другому работает.

Выше ставка - ниже цена, ниже ставка - выше цена.

А кто там ставку меняет - ЦБ, государство, застройщик или все разом - уже не важно.
423 1997925
>>97919

Сирожа много чего говорит, вот только кто тебе сказал, что ты так сможешь сделать?

Если цена сравнялась (а сравнялась она только в маняхотелках объявлений), то какой смысл покупателю идти к тебе, а не брать сразу внутримкадье?

Тебе должно повезти, примерно как ватутинкоскому в своё время. Чел нашел-таки лохов и за их счет переехал внутрь мкада, сохранив платеж по ипотеке.
424 1997928
>>97899
Дабл говноед. Признался что воняет говной, но перемогает, что это порошок
изображение.png989 Кб, 960x640
425 1997934
Ваши мнения, что будет с ценами через полгода? Мухосранск 500к. В городе начали возводить новый ЖК. Планируют построить 30 домов. Уже сейчас возводят 8-10. По Дом.рф продали только 25% и 2% коммерческой недвижимости. Некоторые дома близки к сдаче. Чувствую, не всё у них хорошо идет. Выжидаю.
426 1997937
>>97934

>Мухосранск 500к.


>что будет с ценами



Какая разница? Тебе съебывать оттуда надо хотя бы в миллионник (главное, не в Крас с Нск).

Ничего не будет, полгода - слишком малый срок для недвиги. А два года - слишком дальний срок для прогнозов.
427 1997938
>>97934
Дополню. 25% это только в одной позиции. В других позициях распродали 5-15% квартир либо вообще нет данных.
428 1997946
>>97934
>>97937

>полгода - слишком малый срок для недвиги


это если оценивать ее в фантиках, а не в нормальных деньгах.
А если мерить в деньгах, то за пару дней ценник может уполовиниться.
А за следующие 2 дня еще раз уполовиниться.

Ближе к осени рахоэкономике будет наступать пиздец.
В Бомжеграде аренда на сутки за месяц упала на 15 429 1997947
По данным (https://lenta.ru/news/2023/02/22/rent/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D в феврале 2023 года многих городах России, где часто приезжают туристы, снизилась стоимость аренды жилья на сутки. Так, за месяц заметнее всего упала цена на посуточную аренду квартиры в Казани – минус 28%, до 2,8 тыс. руб.

Второе место у Нижнего Новгорода – по сравнению с январем 2023 года ценники уменьшились в среднем на 26%, до 3,1 тыс. руб. Тройку замыкает Калининград и Питер— минус 15%, до 2,2 тыс. руб. и 2,7 тыс. руб. соответственно. В столице за месяц аренда на сутки уменьшилась на 6%, до 3,8 тыс. руб. Эксперты считают, что в марте 2023 года ожидается обратное повышение цен.
430 1997948
>>97947
Так ща не сезон для посуточной, ясен хуй цены просели
431 1997951
>>97946
Ты скозал? Помню год назад шизы тоже такие телеги толкали. В итоге все желающие закупились дешёвым баксом
432 1997962
>>97951

>все желающие закупились дешёвым баксом


Так и я закупился баксом на лоях, скинув недвижку на хаях.
Это везение, которым надо успеть воспользоваться.
Только курсовые аномалии из-за упавшего до нуля импорта - это не закон природы.
А закон природы в том, что разрушающийся политический строй утаскивает за собой экономику.
И рахоэкономике уже пиздец.
Но самые отсталые начнут это понимать не раньше осени.
433 1997966
>>97951

Игнорируй долларошиза. Он сейчас женат на своей позе.
image.png2 Кб, 596x68
434 1997968
>>97966>>97951

>Игнорируй


игнорируй вот это
продал за 5600к - ниже рынка на 200к на тот момент
Купил баксы
Теперь эти баксы стоят 6600к
А хату такую теперь хуй продашь за 5200к даже
За 2 года владения этим хрущем сделал на нем 61% в баксах.
435 1997971
>>97962
Самые отсталые эту мантру повторяют последние лет 10. А на деле экономика просто висит в боковике
image.png2 Кб, 596x70
436 1997972
>>97971

>мантру


Мне мантры ни к чему. Я с 2009 года живу с инвестиций и трейдинга.
Кстати, в рублях эта хуерга притащила 92% на данный момент лол
дополнил расчет
437 1997975
>>97968

Ну так и я про то же: удачно продал и теперь подгоняешь исходные данные под манямечту взять условную хату на остоженке под те же баксы. Классическая женитьба на позе.
438 1997977
>>97975

>удачно продал


А я и купил удачно.
И так каждый раз.

>женитьба на позе


хуй знает, что это за мантра, но я реально нихуя не работаю с 2009 года.

А тебе женитьба на позе поможет только пососать.
439 1997978
>>97972

Ага, получается настолько хорошо, что при малейших пуках рынка здесь начинаешь свою долларошизу разводить. Управляхи льют sp500 в честь перекладывания в трежеря - и ты тут как тут со своим обострением.
440 1997979
>>97978

>здесь начинаешь


Я отсюда вообще не ухожу.
оп.
441 1997981
>>97979

Да я в курсе. Я конкретно про твои приступы долларошизы, как сейчас.
442 1997982
>>97981

>твои приступы


Ты ебнутый, что ли? Чел вопрос задал, я ответил.
Я здесь всегда отвечаю на все вопросы о том, что купить, а что продать, и как это сделать. Как судиться - тоже вся инфа от меня.
Уже 45-й тред подряд.
443 1997998
Аноны, есть однушка в мухосрани стоила 1,8кк, лям уже отдал и живу, сейчас можно продать за 3,3-3,5.
Параллельно взял треху, в которой делаю ремонт, по ней остаток те же 3,4к
Оба кредита тяну (8к и 22к-по обоим процент 5%)
Вопрос как лучше поступить при переезде в трёшку с однушкой-сдавать (около 12к)и ждать повышения ее цены дальше или выйти в нал и мутить уже с валютой-вкладами и т д.?
1251251253523525235235232353525.png40 Кб, 1422x720
444 1998121
>>97876
Пидарас, мне каждый раз тыкать тебя в твое дерьмо? Ок.
445 1998132
>>97905

>Мало у кого есть условные 15 млн наликом на небольшую двушку.



У бомжей нету, тут согласен. Люди обычно сначала учатся, потом работают. Если ты криворукое хуйло, то снимать всю жизнь хату - это твой потолок.

>Для нормиса важна ставочка по ипотеке.



>Пол жизни пахать на дядю


>Ради бетонной конуры


>Нормис



Продолжай.

>чтобы ежемесячный платеж стал как у пиковейника со ставкой в 1%?



Даун блять, погугли что такое ануитетные пратежи и как они работают.
В одном случае у тебя сумма долга 12 750, в другом - 5 270
Если ты реально собрался 30 лет работать на конуру, то это твои проблемы. Нормальные люди столько переплачивать банку не планируют.
Во-вторых, почему у тебя первоначальный взнос одинаковый? Если в первом случае у тебя он 15%, то во втором должен быть все 40%.
446 1998225
>>97946
Говно вопрос: новая программа поддержки от пыни - "каждой рспехе при покупке студии по тугосерьной, вторая в подарок" (разница будет покрываться из ваших карманов). Если это не поможет, то будет "две студии в подарок", добавят поддержку вдов зеков-кувалдистов. Могу еще десяток идей сгенерить. "Выравнивать" уже научились.
447 1998241
>>98121

И хули? Ставка-то на вторичке выросла.

>>98132

Ору с этого шизла с ПЕРЕПЛАТАМИ. Взять кредит на 30 лет на вторичке с платежом x2 от первички, и потом ещё усираться, внося досрочку. Итого x3-x4 платежа и сидение с голой жопой в течение 10 лет. На первичке на чилле платишь, как за аренду, а досрочку вкидываешь во вклад/офз. И там либо за счет более высоких процентов по вкладам/облигациям погасишь раньше, либо зп доиндексируется так, что без проблем остаток долга по еботеке погасишь.

Можешь дальше мрить о НЕПЕРЕПЛАЧИВАЮЩИХ покупателей твоего вторичкоговна.

Олсо, расчет с нормальными первыми взносами чуть ниже, картина сильно не меняется. >>97907
448 1998243
посоветуйти скотоскрёб для влошения.
449 1998259
>>98241

>вклад/офз


а потом кабанидзе из цобе замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды и выдаёт из них по 10 тысч жёнам-кувалдисткам, чтобы не бузотёрили.
кекаешь, пукоешь, пишешь в итт.
450 1998262
>>98241

>И хули? Ставка-то на вторичке выросла.



Сука ты блядская, причем тут ставка? Я написал: цена на недвигу на вторчном рынке снижается. ЦБ вводит меры, ограничивающие злокозненные игры застройщиков с банками под 0% ипотеки и прочие "кэшбэки", чтобы сдуть пузырь недвижимости, выгодный застройщикам. Застройщики от этого выигрывают, не народ. Неужели это так сложно для восприятия?

>Ору с этого шизла с ПЕРЕПЛАТАМИ



А что, нет?
Дебил, объясняю на пальцах: тело долга в условные 5 лямов я могу закрыть разом, поработав 3 года на вахтах, и в рот вертеть проценты бака (так нормальные люди и делают). Тело ляма в 13 миллионов ты никогда так не закроешь, у тебя будет всегда висеть эта удавка на шее. Ты будешь платить проценты банку многие, многие годы. Хуею, вы школу все прогуливали или что? Откуда вы сука лезете? Будет он мне еще тут заливать, что пузырь на рынке недвижимости -- это оказывается хорошо и застройщики родимые теряют огромные миллиарды, чтобы тебе такому охуенному продать выгодную ипотеку. Просто послан нахуй.

>Олсо, расчет с нормальными первыми взносами чуть ниже, картина сильно не меняется.



Не меняется только шиза в твоей голове. По обоим пунктам ты обоссан.
451 1998281
>>98262

>тело долга в условные 5 лямов я могу закрыть разом, поработав 3 года на вахтах, и в рот вертеть проценты бака (так нормальные люди и делают)



>купить обоссаннанный бабушатник в ДС в не самом лучшем районе, чтобы кататься в ледяные пердя по три месяца



>нормальные люди



Лол. Про то, что вахтами давно уже нормально не рассчитаешься даже за вторичку - я вообще молчу. Никакими тремя годами там и не пахнет.

>Будет он мне еще тут заливать, что пузырь на рынке недвижимости -- это оказывается хорошо и застройщики родимые теряют огромные миллиарды, чтобы тебе такому охуенному продать выгодную ипотеку.



Чисто поебать, кто там что теряет или нет. Это их проблемы. Мне выгодно было при взносе в 1.8кк получить 20к/мес платежа - я взял.

>замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды



Конечно заморозит, обязательно заморозит. Поэтому при каждом удобном случае всегда-всегда бери самые дорогие кредиты. На вторичку под 10% возьми, на ремонт 14% (потому что твой бабушатник полностью сносить до бетона надо), ну и в случае чего до зарплаты немношк перехватывай под 18%. Ведь деньги на вкладах отнимут в любой момент.

А потом часть из этих кредитов пойдёт на выплату процентов по моим вкладам. Молодец, хороший гой, паши на вахтах дальше.
452 1998284
>>98132
Спок, дебиленок, ипотека фиксирует цену жилья в условном 2022 году, пока ты накопишь свои хз 15 млн квартирка уже будет стоить 30.
453 1998285
>>97998

>мутить уже с валютой


мутить с валютой надо, когда бакс на лоях. Но можешь подождать 140-240 за бакс.

>вкладами


необучаемый по ходу
image.png24 Кб, 692x497
454 1998287
>>98284
фиксируем на хаях - катимся на хуях
455 1998290
Странно, чет всех шизов как-то разом затрясло.

Для весеннего обострения вроде рано ещё.
456 1998291
>>98287
А теперь давай двадцатилетний график, дурачок. Метр в 99 году, например, в новостроечке в границах мкада 15 тысяч рублей стоил.
457 1998297
>>98291
А чё не с 2008? Неудобно что цена в одном диапазоне 12 лет болаталась?
458 1998302
>>98259
Ну с тем же успехом пынька может уплотнить ипотечников в пользу вдов героев dumbassа, проблема в чем?
459 1998321
>>98281

>Лол. Про то, что вахтами давно уже нормально не рассчитаешься даже за вторичку - я вообще молчу.



Я тебе просто привел пример, что даже обычный ноунейм без скиллов и задач, вроде тебя, может себе поставить цель заработать деньги в коротки сроки и досрочно закрыть ипотеку, не платя проценты банку.
Разумные люди 30 лет ипотеку не платят, там ебейшие переплаты, опять же, отсылаю, читай, что такое ануитетные платежи.

>Никакими тремя годами там и не пахнет.



Ты просто посрать сюда пришел? Ну сри дальше. 150 к умножь на 12 и потом 3. Да, это будет работа на износ, да, это будет тяжело. Если с отдыхом, то за 6 лет изи выплатишь.

>Чисто поебать, кто там что теряет или нет. Это их проблемы. Мне выгодно было при взносе в 1.8кк получить 20к/мес платежа - я взял.



Лол, блять, взял какую-то обоссаную собачью будку 20 м квадратных, на которую будет 30 лет пахать за ежемесячный платеж в 20к рублей.. ну и кого ты наебал? Только самого себя.
460 1998330
>>98321

>я взял.



А, ну понятно, ты один из тех, кто взял на хаях, а теперь понял, что объебался и горишь. Ну гори дальше, тут в каждом треде писали, что рынок недвижимости перекуплен и его ждет охлаждение. Но ты сам себе мамкин эксперт, земля тебя пухом, че сказать. Все только начинается.
461 1998343
>>98281
>>98330

>>замораживает ко всем ёбанным хуям твои вкалды



А, это один из свидетелей сноса Пыни, прихода Навального к власти и прощение всем ипотек. Ахахаха. Верь и жди, что я тебе могу сказать. А лучше заранее закладывай свою почку, чтобы уменьшить срок своей работеки.
462 1998349
>>98321

>20к рублей



>покрываются любой дно-работой в ДС и ещё пожрать остается



>пахать



Орнул.

>150 к умножь на 12



Какой 12, мань. Ставка указывается за вахту, а не в месяц.

>>98330

>горишь



ДВ-шизик, спок. Пока горишь тут только ты, живя в говне и кукарекая про РСП-ипотеки.
463 1998353
>>98321

>Разумные люди 30 лет ипотеку не платят, там ебейшие переплаты


1% годовых давал пик на свои скотоскребы, тупорыленький. Ты можешь свое досрочное погашение кидать на банковский депозит под 6-8% годовых и из дельты выплачивать ежемесячный платеж, оставаясь в глубоком плюсе.
464 1998360
>>98353

>1% годовых давал пик на свои скотоскребы


не только пик давал же вроде
image.png76 Кб, 1355x536
465 1998363
>>98330

>объебался



Да-да, так объебался, что в декабре пришёл купон, я добавил 20к из своего кармана и теперь сижу с довольным ебалом, ожидая следующий платеж в июне.

А пока жду, спокойно вкидываю во всё то же 26238.

Как раз к июню за ипотеку чисто купонами смогу заплатить и остается только перекрыть платеж по страховке.
466 1998368
>>98363
Почему RUR? Это же старый код.
467 1998379
>>98368

Всем похуй. Что брокер прислал - то и показываю.
468 1998386
В каком месяце выгоднее всего покупать квартиру за наличные?
469 1998387
>>98386
В летние, все в отпусках, меньше спрос.
470 1998451
>>98349

>20к рублей на протяжении 30 лет


>не деньги, всего лишь надо 30 лет подряд ходить на РАБоту :)



>Какой 12, мань. Ставка указывается за вахту, а не в месяц.



Я тебе и написал за месяц. По договоренности можешь работать без перерывов.

>ДВ-шизик, спок.



Чини детектор. Я там даже никогда не был, а вот тебе видимо в скором времени придется съездить на экскурсию, если не захочешь 30 лет клерком в офисе сидеть.

>1% годовых давал пик на свои скотоскребы, тупорыленький



Хоть 0%, дауненок, там ебейшее тело платежа, которые тебе по-любому придется платить.
471 1998454
>>98363
И, ебать? Вместо того, чтобы инвестировать эти бабки во что-то полезное, отдаешь их банку за ебатеку, во истину инвестор уровня /b

Откуда деньги, мамка дала?
472 1998482
>>98451
>>98454

Нищенка с "капиталом" в виде маняцены обоссаного хруща, зашей уже жопу и сдристни с треда.

Жди своего вахтовика молча. Полный рынок таких ждунов.

А инвест и будет в полезное. Чем въебывать 7кк надом застрою, тратишь 6кк на арбитраж и 1кк вкладываешь в полезное.

Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.

А деньги я сам заработал, прикинь?
473 1998488
>>98451
Тупорыленький, кредит на 12 млн под 1% годовых предполагает за все тридцать лет переплату в районе 1,9 млн рублей. Итоговая сумма чуть меньше 14 млн. Ты понимаешь, тупенький, что если те же 12 млн положить на депозит под неизменную ставку в 6%, то к концу срока ты получишь почти 73 млн рублей. Зачем гасить досрочно, даун?
474 1998493
>>98451

>Хоть 0%, дауненок, там ебейшее тело платежа, которые тебе по-любому придется платить.


Так по-моему все вкурсе что при 0,1% самая главная задача нихуя не гасить досрочно, и минус такой ипотеки туда же, платить 30лет, при среднем сроке выплаты 15лет же

>>98482

>Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.


Инфляцию разве перебивает? при почти официальной в 18+ чи сколько там с хуем, на словах звучит волшебно, на деле прост сохраняешь то что есть
мимо
475 1998513
>>98493

>Инфляцию



Так у меня цель перебить не инфляцию, а ипотеку.

ЗП мне на уровень накопленной инфляции только через три года подняли, а купоны раз в полгода капают.

Опять же, после того, как еботеку перекрою, полностью переключусь на акции + сделаю небольшой портфельчик из флоатеров с линкерами.

Олсо,

>прост сохраняешь



Как что-то плохое, с учетом того, как всё наебнулось/просело (ещё инфляцию вычти и имаджинируй ебало) просто сохранить - охуенное дрстижение.
476 1998558
Как рассчитать стоимость "ремонта"?
Например есть квартира, без ремонта. По истории завершенных объявлений в этом доме, 1 к. квартиры с ремонтом (не супер) продавались за ~6 м.
477 1998607
Плсмотрел какие скотоскрёбы предлагает скотопик да 8кк и прихуел. Это даже не крольчатники. Это крысятники из вселенной 21.
478 1998608
тем временем у дрлларошизов случилась гойда
479 1998715
>>97972
>>97968
Как же заебал этот петух со своей сюрвайвел эррор табличкой. Кретин даже не догоняет что ему просто повезло в азартной игре, но нет, вместо того чтобы скромно тихо радоваться, этот уебок бегает с ней по всюду и тычет каждому в нос какой он неебацо расчетливый. Лудики ебаные.
480 1998716
>>98608
Какая?
39BB2532-BBAD-4D1A-A478-62A022507E99.jpeg519 Кб, 1179x2243
481 1998720
>>98715
Лол. Я примерно в то же время купил и в то же время продал, что и оп. Только я еще и в ипотеку залез, ожидая обмякания рубля, которую гасил когда бакс за сотку улетел. С учетом всего этого из $100к сделал 160 за полтора года. По-моему, это ты петух безмозглый, а мне вся эта хуйня была очевидна. Ну кроме бакса по 57, который я на всю котлету купил, тут дно чисто угадал, конечно. Мог бы и по 52 купить, но пидорасы сделку задержали на неделю. Клади в копилку.
482 1998726
>>98720

>Я примерно в то же время купил и в то же время продал, что и оп.


>я еще и в ипотеку залез


Это подтверждает только то, что ты такой же лудик, которому не хватает ума тихо радоваться выигрышу в рулетку. Только ты еще более идиот, так как пытаешься задним умом объяснить выигрыш в рулетку не только твой но и другого лудика.
483 1998728
>>98482

>Я уже молчу о том, что 10% к погашению и 7% купонами как раз равны доходности коммерческой недвиги, только без еботни. Закупаешь офз и капает раз в полгода.


Что если вдруг перестанет капать совсемвложил в мусорные облиги сбережения и думает будто у него золотишко в сейфе?
484 1998743
Стоит ли вкатывать во вторичку до мкад в текущей ситуации в стране? Есть предлы по 8.5 лямов чуть ли не на мосфильмовской.
485 1998746
>>98482
давай посмотрим. ты 6кк хуячишь в облиги, лям на первоначалку и получаешь ежемесячный платёж тысч в 70 при еботеке в льготные 7 гойдовых. Я прав? и ты так хочешь заарбитражить ипотеку, лол?
486 1998780
>>98746

>лям на первоначалку



Нет, 6кк - это полные расходы, первый взнос + облиги.
487 1998782
>>98746

>при еботеке в льготные 7 гойдовых



Опять нет. Это для ипотеки в 0.1%. Возможность арбитража закрылась уже на ипотеке 3.7%-4, а сейчас тем более нет.

>>98728

Тогда не до бетона с инвестициями будет. Даже не факт, что золото спасет.

>в мусорные облиги



Как там твои выплаты по AAA трежерям? Можешь Конвернуть в рубли и заплатить месячный платеж? Или дальше IB/амерского банка полномочия у твоей надежности закончились и приходится либо оставить купоны там, либо таскать их через три пизды, обдираясь на комиссиях?
488 1998834
>>98782

>Как там твои выплаты ...


Эту хуйню я даже не читал. Ты пиздлявая пропагандонская мразота с вотэбаутизмом и перекрытием уровня /po
489 1998846
Хуя тут тупых нищенок рвет.

Долларо/рубле/инфляцияшизы по своим поездам расселись и уехали, а додики, не видящие бабки, которые им прямо под ноги положили, остались завистливо повизгивать влед.
490 1998859
>>98834

Т.е. ты очередное диванное кукарекало, которое ссыться распоряжаться собственным баблом. Ясно-понятно.
491 1998861
>>98859
>>98846

>Отважная хуйлушка, ретроспективный гений, вложилась в мусор возмомнив себя финансовым гением.


>Кроет вотэбаутом.

492 1998896
>>98726
Маня, это не выигрыш, а расчет. Если ты тупой и не видел такого развития событий, когда рубль уполовинивается, а ты сидишь в ипотеке и с долларами, то это чисто твои проблемы. Ну и да, потом еще рубль полгода в районе 60 пролежал, скинуть недвигу и набрать баксов при желании мог любой, кроме тупней и жадных долбоебов, поднимающих ценники при любой непонятной хуйне. Или ты повелся на визги додиков, что теперь газ за рубли и курс 60 навечно? Тогда земля пухом.
493 1998923
>>98896
Тебе все эти манипуляции кажутся логически выверенными, но я вижу здесь лишь прыжки лудика вокруг рулетки. Логичным и выверенным решением в марте 2022 это паковаться и ехать отсюда, а кого и это ни на что не навело, должно было в сентябре уже стукнуть. А тот кто до сих пор ищет возможности в горящем аду, прыгая по камешкам в море лавы, тот лудический ебанат, который просто не видит опасность и считает что раз он не видит, значит ее и нет.
494 1998929
>>98923

> в марте 2022


В феврале 2022 уже покинул рашку, т.к. был готов и к такому развитию событий еще с 14 года. Че еще спизданешь?
495 1998932
Нищук теперь на долларошиза(ов) переключился.

Государство у рублешизов вклады/облиги отнимет, долларошизы - лудоманы, что сливают на следующей ставке, один он, живущий от зп до зп - умный и красивый, лол.
496 1998936
>>98929
Мне то что, хуйлуша, ссы идиотам дальше в уши своими табличками продажи хруща и планами с мусорными облигами. Мне насрать, просто смеюсь над лудиками и их отрицанием своей игровой зависимости. Обязательно выпадет красное, ты уже это предугадал.
497 1998947
>>97696
долбоеб детектед. риэлторам ваще похуй на ставки, полудурок. наибулина запрещает ипотеки по наноставкам, потому что это банковскую систему ставит под удар.
image.png9,8 Мб, 3264x2448
498 1998972
Пикрил - лучший дом в Москве.
499 1998977
>>98972
примечательный. в нём много эскортниц квартируется.
500 1998998
>>98972
Алые паруса чтоле
501 1999005
Как повлияет дефицит бюджета, девальвация рубля, рост курса доллара на динамику рублевых цен на вторичную недвижимость? Это факторы больше к падению?
502 1999019
>>98998

Не, алые паруса - это отдельные башни.

>>99005

Если в рублях - то никак не повлияет.
503 1999024
>>99019

>Если в рублях - то никак не повлияет.


А почему бы цены не поднять?
504 1999030
перекат >>1999028 (OP)
перекат >>1999028 (OP)
перекат >>1999028 (OP)
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 20 сентября в 18:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски