Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 06:57.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 06:57.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру не покупают за эти деньги. Иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/gkhvsem
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/mkdexpert
Что не читать: яндекс.дзен
146 Кб, 900x532Цены на жильё в Германии упали впервые за десятилетие.
При этом и объём нового жилищного строительства снизился на 4,5%, согласно предварительным данным Федерального статистического управления.
Особенно плохо обстоят дела в секторе субсидированного (социального) жилья. Первоначально федеральное правительство поставило цель выйти на 400 тыс. новых единиц жилья в год. Однако Центральная ассоциация строительной промышленности Германии ожидает, что в этом году будет построено только 245 тыс. единиц. Это на 12% меньше, чем прогнозировалось на 2022 год (около 280 тыс.).
При этом и объём нового жилищного строительства снизился на 4,5%, согласно предварительным данным Федерального статистического управления.
Особенно плохо обстоят дела в секторе субсидированного (социального) жилья. Первоначально федеральное правительство поставило цель выйти на 400 тыс. новых единиц жилья в год. Однако Центральная ассоциация строительной промышленности Германии ожидает, что в этом году будет построено только 245 тыс. единиц. Это на 12% меньше, чем прогнозировалось на 2022 год (около 280 тыс.).
>>71241
20 лет уже soon, еще 20 потерпишь.
20 лет уже soon, еще 20 потерпишь.
>>71241
Как же хочется в двадцатые угу верим, что дом стоил две годовые зарплаты одного мужчины, так как бабы не работали, на каких хлебушков это вообще рассчитано
Как же хочется в двадцатые угу верим, что дом стоил две годовые зарплаты одного мужчины, так как бабы не работали, на каких хлебушков это вообще рассчитано
Стоит ли брать квартиры малосемейки? есть такое ощущение что продать это потом будет сложно даже за те же деньги ну и сдать наверное тоже сложнее будет, но вот район и место в котором находится эта квартира прям очень приятный...
>>1971234 →
Начаться он может и в штатах, но вот ебнет больше всего по ЕС и еще более банановым республикам.
>не сказал бы, что будущий в ближайшие годы 24/26 кризис начнётся снова в США
Начаться он может и в штатах, но вот ебнет больше всего по ЕС и еще более банановым республикам.
>>71287
Брать можно что угодно. Вопрос только, по какой цене, и что ты собираешься поиметь с этой хаты.
В любом случае долларовым ценам недвижку в рф пиздец. Я бы брал наличный бакс на откатах, или безнал, но выводя в штаты.
>Стоит ли брать
Брать можно что угодно. Вопрос только, по какой цене, и что ты собираешься поиметь с этой хаты.
В любом случае долларовым ценам недвижку в рф пиздец. Я бы брал наличный бакс на откатах, или безнал, но выводя в штаты.
540 Кб, 1002x972>>71241
Вполне может быль легкий перехай в район 9х, а дальше уже обвал.
Вполне может быль легкий перехай в район 9х, а дальше уже обвал.
537 Кб, 1002x972>>71353
поправил уровни немного
поправил уровни немного
>>71241
Есть ссылки на пикчи? Чет не гуглятся.
Есть ссылки на пикчи? Чет не гуглятся.
>>71569
А вот нихуя. В случае пиздариков гораздо проще пускать с молотка имущество застроев, которых можно по пальцам пересчитать, чем гоняться за толпой физиков. Да ещё некоторые могут на тот свет от банка сбежать, т.е. не догонишь. Больше геморроя, чем выгоды.
А вот нихуя. В случае пиздариков гораздо проще пускать с молотка имущество застроев, которых можно по пальцам пересчитать, чем гоняться за толпой физиков. Да ещё некоторые могут на тот свет от банка сбежать, т.е. не догонишь. Больше геморроя, чем выгоды.
Аноны, вечер в новостройки
Есть лям деревянных, могу еще откладывать по 200К в месяц минимум. Жду еще полляма к апрелю сверху. Живу в ДС2, ебусь с дилеммой: копить первоначалку на трешку в городе еще (семья двое детей 11 и 8 лет), боясь рисков СВО и перспектив оклеивать потом первоначальным взносом стены туалета, или сейчас скрести по сусекам и брать льготную ипотеку на трешку на максимальный максимум. Как бы поступили многоуважаемые дольщики?
Есть лям деревянных, могу еще откладывать по 200К в месяц минимум. Жду еще полляма к апрелю сверху. Живу в ДС2, ебусь с дилеммой: копить первоначалку на трешку в городе еще (семья двое детей 11 и 8 лет), боясь рисков СВО и перспектив оклеивать потом первоначальным взносом стены туалета, или сейчас скрести по сусекам и брать льготную ипотеку на трешку на максимальный максимум. Как бы поступили многоуважаемые дольщики?
>>71880
Я бы копил до апреля.
В апреле у тебя будет, получается, уже 2 ляма.
на эти деньги ты мог бы купить недвигу где-нибудь в Казахстане и жить там.
Я бы копил до апреля.
В апреле у тебя будет, получается, уже 2 ляма.
на эти деньги ты мог бы купить недвигу где-нибудь в Казахстане и жить там.
>>71897
Читаю подобные теплотрассовые мрии ИТТ года три, не меньше.
Вы поймите, маньки, это теперь мировая практика, жилье дешеветь как в 2008 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки застроев, кредиты 0.00001488% для РСП с 0 детей и цены сделают очередной туземун.
Читаю подобные теплотрассовые мрии ИТТ года три, не меньше.
Вы поймите, маньки, это теперь мировая практика, жилье дешеветь как в 2008 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки застроев, кредиты 0.00001488% для РСП с 0 детей и цены сделают очередной туземун.
>>71607
разве это не одному кабанчику все принадлежит? Типа у него и стройфирма и банчик, выдает ипотеки на свой бетон, и тут типа решил всем отказывать в ипотеке, чзх?
разве это не одному кабанчику все принадлежит? Типа у него и стройфирма и банчик, выдает ипотеки на свой бетон, и тут типа решил всем отказывать в ипотеке, чзх?
>>71880
я бы вторичку взял самую дешевую без ремонта, т.к. максимальный максимум в первичке это чото из разряда продать себя в пожизненное рабство.
я бы вторичку взял самую дешевую без ремонта, т.к. максимальный максимум в первичке это чото из разряда продать себя в пожизненное рабство.
52 Кб, 900x606>>71914
Вы поймите, крестьяне, это теперь мировая практика, земля дешеветь как в 1918 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки колхозов, кредиты 0.00001488% для НЭП с 0 арестов и цены сделают очередной туземун.
@
Вы поймите, товарищи, это теперь мировая практика, рубль дешеветь как в 1998 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки кооперативов, кредиты 0.00001488% для АОЗТ с 0 сотрудников и цены сделают очередной туземун.
@
Вы поймите, сограждане, это теперь мировая практика, страна дешеветь как в 2014 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки импортозамещения, кредиты 0.00001488% для ИП УСН с 0 долгов и цены сделают очередной туземун.
Вы поймите, крестьяне, это теперь мировая практика, земля дешеветь как в 1918 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки колхозов, кредиты 0.00001488% для НЭП с 0 арестов и цены сделают очередной туземун.
@
Вы поймите, товарищи, это теперь мировая практика, рубль дешеветь как в 1998 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки кооперативов, кредиты 0.00001488% для АОЗТ с 0 сотрудников и цены сделают очередной туземун.
@
Вы поймите, сограждане, это теперь мировая практика, страна дешеветь как в 2014 уже не будет никогда. Как только случится ОБВАЛ процентов 5% - сразу запустят охуительные программы поддержки импортозамещения, кредиты 0.00001488% для ИП УСН с 0 долгов и цены сделают очередной туземун.
>
>>71914
Цены уже процентов на 10% присели, вася. И это ещё год не закончился.
Цены уже процентов на 10% присели, вася. И это ещё год не закончился.
>>71947
>>71902
>>71897
Аноны, спасибо.
>>71947
Я не вижу сценария, при котором нас не ждала бы двухзначная инфляция в перспективе 2024-27 годов. Гипер ванговать не буду, но приключения впереди наизанятнейшие совершенно однозначно. Серьезного падения цен на недвижку в ДСах тоже не жду, то, что присматриваю в феврале подняли на 100К (трешка), сдача в конце года. Если допингуемся до более серьезного противостояния, тогда да, но там и гипер не за горами.
Короче, жесть, столько неизвестных...
>>71902
>>71897
Аноны, спасибо.
>>71947
Я не вижу сценария, при котором нас не ждала бы двухзначная инфляция в перспективе 2024-27 годов. Гипер ванговать не буду, но приключения впереди наизанятнейшие совершенно однозначно. Серьезного падения цен на недвижку в ДСах тоже не жду, то, что присматриваю в феврале подняли на 100К (трешка), сдача в конце года. Если допингуемся до более серьезного противостояния, тогда да, но там и гипер не за горами.
Короче, жесть, столько неизвестных...
>>71880
Бля, чел, ну очевидно что если есть нормальные трёшки и есть возможность в них влететь - то так и нужно сделать. А если трёшки хуёвые без школ, с хуёвой инфрой по доставке жопы - то хуйня и лучше уж подкопить до чего-то по-лучше.
>>71914
Теперь всё встаёт на свои места. Риэлтор это рсп-шиз.
>>71986
Чел, падение цен = индексация меньше инфляции. С 2008 года цены только и падают в реальном выражении, держа марку в рублебанановом.
Бля, чел, ну очевидно что если есть нормальные трёшки и есть возможность в них влететь - то так и нужно сделать. А если трёшки хуёвые без школ, с хуёвой инфрой по доставке жопы - то хуйня и лучше уж подкопить до чего-то по-лучше.
>>71914
Теперь всё встаёт на свои места. Риэлтор это рсп-шиз.
>>71986
Чел, падение цен = индексация меньше инфляции. С 2008 года цены только и падают в реальном выражении, держа марку в рублебанановом.
30 Кб, 550x400>>72074
Хотел было сначала тебе возразить, т.к. мне вроде помнилось скорее про 2012, но тут я по-новой покрасил график.
>С 2008 года цены только и падают в реальном выражении
Хотел было сначала тебе возразить, т.к. мне вроде помнилось скорее про 2012, но тут я по-новой покрасил график.
>>71986
В марте-апреле уже будет однозначная. Не трясись ты.
>Я не вижу сценария, при котором нас не ждала бы двухзначная инфляция
В марте-апреле уже будет однозначная. Не трясись ты.
>>71880
Я бы купил наличный бакс, пока он откатился.
А при поступлении новых рублей еще докупил бы бакс.
Можно безналичный, но только с выводом на зарубежный счет.
И подождал бы, пока вся эта хуета закончится или будет находиться в максимальной стадии разрухи.
Вот тогда бы и решал, что покупать дальше. Я собственно, так и сделал недавно.
оп
>Как бы поступили многоуважаемые
Я бы купил наличный бакс, пока он откатился.
А при поступлении новых рублей еще докупил бы бакс.
Можно безналичный, но только с выводом на зарубежный счет.
И подождал бы, пока вся эта хуета закончится или будет находиться в максимальной стадии разрухи.
Вот тогда бы и решал, что покупать дальше. Я собственно, так и сделал недавно.
оп
>>72148
Тогда можешь сейчас спокойно вшортить бакс, а в конце года развернуться.
Купишь штук 6 трешек по итогу.
>его к концу года на 50 рублей бюджетным правилом опустят
Тогда можешь сейчас спокойно вшортить бакс, а в конце года развернуться.
Купишь штук 6 трешек по итогу.
>>72132
А какая разница 11 лет назад или 15, если никаких причин в ближайшие пару лет (а при определённых обстоятельствах и до 2036) для изменения ситуации нет? Инфляция условные 20%, хаты растут на 10%. По сути теряют половину роста, необходимого для "стояния на месте". А с другой стороны этого достаточно для инфоповодов УХ ЕБАТЬ 10 ПРОЦЕНТОВ В ГОД! А ЕСЛИ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА ВЗЯТЬ ВАЩЕ 20 БУДИТ! БИЖИИИИМ!!!
А какая разница 11 лет назад или 15, если никаких причин в ближайшие пару лет (а при определённых обстоятельствах и до 2036) для изменения ситуации нет? Инфляция условные 20%, хаты растут на 10%. По сути теряют половину роста, необходимого для "стояния на месте". А с другой стороны этого достаточно для инфоповодов УХ ЕБАТЬ 10 ПРОЦЕНТОВ В ГОД! А ЕСЛИ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА ВЗЯТЬ ВАЩЕ 20 БУДИТ! БИЖИИИИМ!!!
>>72172
Это все сложнее устроено, мань, а от твоего поста воняет юношеским максимализмом. Вот ты говоришь инфляция 20, а жилье подорожало на 10. А русская фонда сделала минус сорок и примерно нихуя дала дивами за редкими исключениями типа газпрома, но в этом году их не будет . А иностранная фонда заблокирована. А по депозитам дают 8. А доллар наличный на 10% дороже того, что на бирже. А безналичный это сорт оф фантик. А в долларе тоже инфляция в 7% и так далее.
А так-то да, надо средства производства покупать. Но кто тебя туда пустит, да и деньги там на порядок, мб и на порядки большие.
Это все сложнее устроено, мань, а от твоего поста воняет юношеским максимализмом. Вот ты говоришь инфляция 20, а жилье подорожало на 10. А русская фонда сделала минус сорок и примерно нихуя дала дивами за редкими исключениями типа газпрома, но в этом году их не будет . А иностранная фонда заблокирована. А по депозитам дают 8. А доллар наличный на 10% дороже того, что на бирже. А безналичный это сорт оф фантик. А в долларе тоже инфляция в 7% и так далее.
А так-то да, надо средства производства покупать. Но кто тебя туда пустит, да и деньги там на порядок, мб и на порядки большие.
>>72193
надо покупать резиновые члены
надо покупать резиновые члены
122 Кб, 640x640>>72193
Чел, нахуй ты начал срать своей фондой? Это не ты тот петух, который тред назад заявил ПЕНСИИ ЗАМОРОЗИЛИ - ВСЕ ПОЙДУТ В ФОНДУ?
Конкретно с жильём так и происходит минимум с 2010 года.
Чел, нахуй ты начал срать своей фондой? Это не ты тот петух, который тред назад заявил ПЕНСИИ ЗАМОРОЗИЛИ - ВСЕ ПОЙДУТ В ФОНДУ?
Конкретно с жильём так и происходит минимум с 2010 года.
>>72207
Тем, довен, что альтернативы надо называть вложениям, а не просто хрюкать потешной картиночкой, мало соответствующей действительности еще и отставшей на 3 года, кек
>нахуй ты начал срать своей фондой?
Тем, довен, что альтернативы надо называть вложениям, а не просто хрюкать потешной картиночкой, мало соответствующей действительности еще и отставшей на 3 года, кек
>>72215
Ну-ну, чё пёрнуть-то хотел, даун?
А, не стал оригинальничать и просто ВРЁТИ включил?
>что альтернативы надо называть вложениям
Ну-ну, чё пёрнуть-то хотел, даун?
>мало соответствующей действительности
А, не стал оригинальничать и просто ВРЁТИ включил?
Правильно ли понимаю, что цены в РФ на жилье (в регионах) сейчас мягко говоря не падают, даже в тех городах которых близко к граница с Украиной. Например в том же Белгороде который периодически хуярят ракетами.
217 Кб, 2210x1110>>72265
Ну вот так например, наоборот +20%, актуальное место сейчас очень для покупки.
(Понятно дело что Domofond не показатель, но все равно)
Ну вот так например, наоборот +20%, актуальное место сейчас очень для покупки.
(Понятно дело что Domofond не показатель, но все равно)
>>72265
Это рашко-логика каловая.
Уровень жизни падает до уровня "Тебя могут убить сёдня", а в донецке квартиры еще стоят что-то.
В норм странах люди бы убегали бросая этот кал и распродавая по 3 копейки.
Но совки привыкли терпеть и хуй сосать.
Это рашко-логика каловая.
Уровень жизни падает до уровня "Тебя могут убить сёдня", а в донецке квартиры еще стоят что-то.
В норм странах люди бы убегали бросая этот кал и распродавая по 3 копейки.
Но совки привыкли терпеть и хуй сосать.
>>72265
Правильно. Один хуй нормально не продашь, так что лучше вообще повысить ценник. Если лох нашелся - хорошо, если нет - то и хуй с ним.
Правильно. Один хуй нормально не продашь, так что лучше вообще повысить ценник. Если лох нашелся - хорошо, если нет - то и хуй с ним.
629 Кб, 532x1167Новые человейники в Москвабаде, кхе-кхе-кхе! Совковым гоям не нужны национальные парки и чистый воздух.
>>72354
Совки эти леса как раз и сажали чтоб градоустройство сбалансированным было и с чистым воздухом, так что им как раз леса и нужны были. Это срыни строят свои сранные студии миллионами чтоб дальше надувать ипотечный пузырь (пародируют других не совков во всех лучших традициях). Так что хуй знает зачем ты воюешь с распавшимся 30 лет назад совком в совершенно нерелейтед треде, возможно тебе следует пройти на порашу. что характерно, именно совок на твоём скриншоте и пытался этот парк защитить
Совки эти леса как раз и сажали чтоб градоустройство сбалансированным было и с чистым воздухом, так что им как раз леса и нужны были. Это срыни строят свои сранные студии миллионами чтоб дальше надувать ипотечный пузырь (пародируют других не совков во всех лучших традициях). Так что хуй знает зачем ты воюешь с распавшимся 30 лет назад совком в совершенно нерелейтед треде, возможно тебе следует пройти на порашу. что характерно, именно совок на твоём скриншоте и пытался этот парк защитить
>>72317
Я то думал я тут единственный риелтор.
Я то думал я тут единственный риелтор.
>>72354
То ли тут, то ли в домаче один все агитировал за лосиный остров, мол селись рядом с ним, его не застроят.
То ли тут, то ли в домаче один все агитировал за лосиный остров, мол селись рядом с ним, его не застроят.
Мухосранск, 500к населения. Цены на ЦИАН/Авито не падают. Почему так? Сколько реально можно сторговать?
>>72707
Потому что ты должен страдать. Цены и не упадут. Даже если твой город начнут бомбить.
Сторговать можно 5 тысяч рублей.
Потому что ты должен страдать. Цены и не упадут. Даже если твой город начнут бомбить.
Сторговать можно 5 тысяч рублей.
315 Кб, 1024x768>>72354
В ДС дохуя лесопарков, что такое нет лёгких это про северных солевых.
В ДС дохуя лесопарков, что такое нет лёгких это про северных солевых.
746 Кб, 540x1166>>72795
Ох уж эти геостратегические победы гениального главдырявого. Кто бы мог подумать, что через год высокопрофесси анальных действий угрожать будут высшей касте в РФ - таджикским гастерам из Московской Области.
>В интернетах пишут, что не под человейники, а под ПВО, кек. Что еще смешнее.
Ох уж эти геостратегические победы гениального главдырявого. Кто бы мог подумать, что через год высокопрофесси анальных действий угрожать будут высшей касте в РФ - таджикским гастерам из Московской Области.
>>72707
К лету специалисты прогнозируют просадку около 15-20% от сегодняшней цены, держу кэш наготове что точечно выкупить максимально резко, как будет этот момент.
К лету специалисты прогнозируют просадку около 15-20% от сегодняшней цены, держу кэш наготове что точечно выкупить максимально резко, как будет этот момент.
>>72947
Да причем тут наш/не наш, дебс. Это шизоидный говноканал с каловыми "инсайдами". На чьей он стороне - строго похуй.
Да причем тут наш/не наш, дебс. Это шизоидный говноканал с каловыми "инсайдами". На чьей он стороне - строго похуй.
275 Кб, 543x404>>72959
А в чём неправда-то? Инсайд в очередной раз правдивый, кое-кто обкакался и пошел быстро расставлять ПВО во вырубленным полям Москвабада.
А в чём неправда-то? Инсайд в очередной раз правдивый, кое-кто обкакался и пошел быстро расставлять ПВО во вырубленным полям Москвабада.
Сап, бетоноинвесторы. Поясните плиз один момент неопытному. Собираюсь продавать халупу, сам, без риэлтора. Хочу заранее сделать договоры, чтобы просто вписать данные покупателя и всё было у меня сразу готово, без головной боли. Нужно предварительный дкп, основной дкп, а потом акт передачи? Дкп у юриста покупать, сколько такая услуга стоит, Юг России примерно? Ещё нет техпаспорта, похуй? Ещё большие долги на хате, думаете покупатели не будут пугаться или с аванса просто оплатить?
>>73096
С хуя ли, на продаване. Ну мб за исключением части ипотеки, это уже на покупателе
С хуя ли, на продаване. Ну мб за исключением части ипотеки, это уже на покупателе
>>73052
В мфц вся процедура купли-продажи делается бесплатно.
В мфц вся процедура купли-продажи делается бесплатно.
Узнал, что на одну квартиру можно оформить две или три ипотеки: типа одну на мужа, другую на жену. Итого получается типа брачного договора.
Не смог нагуглить. Такое реально есть? Или это наебалово?
Если это возможно, какие подводные?
Не смог нагуглить. Такое реально есть? Или это наебалово?
Если это возможно, какие подводные?
>>73052
Ну да, без риэлтора. Ты же у нас умный дохуя, сам справишься.
А покупатели лошары и твои долги не чекнут.
Ну да, без риэлтора. Ты же у нас умный дохуя, сам справишься.
А покупатели лошары и твои долги не чекнут.
>>73260
Не все.
Не все.
>>73254
Нет ниче такого, это всё клованский пиздеж.
Нет ниче такого, это всё клованский пиздеж.
>>73320
Сотни тысяч сами справляются, а я не справлюсь, ага. И вообще, поэтому я тут уточняю заранее.
Про долги я не собираюсь скрывать, просто хочу оплатить или с аванса/задатка, или уже после продажи.
Сотни тысяч сами справляются, а я не справлюсь, ага. И вообще, поэтому я тут уточняю заранее.
Про долги я не собираюсь скрывать, просто хочу оплатить или с аванса/задатка, или уже после продажи.
>>73327
Это может сработать только при сочетании нескольких факторов:
1. Ты не будешь жадной пидорашкой, и сделаешь на хату скидку как раз на эти 5% которые забрал бы риелтор.
2. Твоя халупа имеет нормальную рыночную цену и не находится в конченно-убитом состоянии.
3. Без аванса получается ты хуй продашь, т.к. квартиру с долгами никто не купит. Не все любят вносить авансы.
4. Опять же, если покупатель не лох, он захочет провести сделку через нотариуса, а не через домклик или мфц, ведь это сделает его более добросовестным покупателем. Не все про это в курсе, но прошаренные покупатели знают. Тебе везет что таких немного.
Это может сработать только при сочетании нескольких факторов:
1. Ты не будешь жадной пидорашкой, и сделаешь на хату скидку как раз на эти 5% которые забрал бы риелтор.
2. Твоя халупа имеет нормальную рыночную цену и не находится в конченно-убитом состоянии.
3. Без аванса получается ты хуй продашь, т.к. квартиру с долгами никто не купит. Не все любят вносить авансы.
4. Опять же, если покупатель не лох, он захочет провести сделку через нотариуса, а не через домклик или мфц, ведь это сделает его более добросовестным покупателем. Не все про это в курсе, но прошаренные покупатели знают. Тебе везет что таких немного.
>>73332
Хуета, просто рассказываешь покупателю. что домклик это сбербанк, а мфц это государство и вопросы исчезают.
>4. Опять же, если покупатель не лох, он захочет провести сделку через нотариуса, а не через домклик или мфц
Хуета, просто рассказываешь покупателю. что домклик это сбербанк, а мфц это государство и вопросы исчезают.
>>72811
Смотря где. Понятно есть условный тимирязевский или бутовский, но в среднем - не очень. В центре вообще полтора сквера.
Смотря где. Понятно есть условный тимирязевский или бутовский, но в среднем - не очень. В центре вообще полтора сквера.
>>73332
Что делает нотариус, чего не делает мфц/домклик?
На добросовестность нотариус не влияет, в отличие от использования чисто безнала, например.
>через нотариуса, а не через домклик или мфц, ведь это сделает его более добросовестным покупателем
Что делает нотариус, чего не делает мфц/домклик?
На добросовестность нотариус не влияет, в отличие от использования чисто безнала, например.
>>73375
Нотариус имеет обязанность - удостоверять личности участников сделки, а также проверять их дееспособность.
МФЦ обязан только удостоверять личность.
Сбер...сбер ничего не обязан, это частная структура. Там даже до сих пор иногда умудряются брать кредиты на чужой паспорт в провинциальных отделениях.
Так что косвенно нотариус влияет на добросовестность и несет иногда ответственность.
Если же вина в форме неосторожности, то нотариус отвечает только в случае, если вред не может быть возмещен страховщиком, поскольку ст. 18 Основ о нотариате предусматривает обязательное заключение нотариусом, занимающимся частной практикой, договора страхования своей деятельности, в отсутствие которого нотариус не вправе выполнять свои обязанности. Это также можно подтвердить п. 1 ст. 963 ГК РФ, согласно которому страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя. Объектом страхования является гражданская ответственность нотариуса перед клиентом. При наступлении страхового случая выплата страхового возмещения клиенту производится по правилам ст. 1072 ГК РФ, т. е., если размер возмещения недостаточен для того, чтобы полностью возместить причиненный ущерб, нотариус обязан возместить клиенту разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба
Нотариус имеет обязанность - удостоверять личности участников сделки, а также проверять их дееспособность.
МФЦ обязан только удостоверять личность.
Сбер...сбер ничего не обязан, это частная структура. Там даже до сих пор иногда умудряются брать кредиты на чужой паспорт в провинциальных отделениях.
Так что косвенно нотариус влияет на добросовестность и несет иногда ответственность.
Если же вина в форме неосторожности, то нотариус отвечает только в случае, если вред не может быть возмещен страховщиком, поскольку ст. 18 Основ о нотариате предусматривает обязательное заключение нотариусом, занимающимся частной практикой, договора страхования своей деятельности, в отсутствие которого нотариус не вправе выполнять свои обязанности. Это также можно подтвердить п. 1 ст. 963 ГК РФ, согласно которому страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя. Объектом страхования является гражданская ответственность нотариуса перед клиентом. При наступлении страхового случая выплата страхового возмещения клиенту производится по правилам ст. 1072 ГК РФ, т. е., если размер возмещения недостаточен для того, чтобы полностью возместить причиненный ущерб, нотариус обязан возместить клиенту разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба
>>73332
1. Собираюсь продавать дёшево
2. Квартира убитая, но типа под капиталку.
3. Т.к. буду продавать недорого, буду искать согласных на аванс, но лучше тех кто не ссыт долгов(они же все равно юридически на человеке,а не на жилплощади). Я же не хмырь наебщик вообще-то.
4. Ну тут мне пох чего покупатель хочет, будем искать как сойтись в интересах. Мне же легче просто МФЦ.
Получается, мне как продавцу нужно только поставить адекватную цену и к ней свои условия, и искать покупателя,а на покупателе уже все оформления документов?
1. Собираюсь продавать дёшево
2. Квартира убитая, но типа под капиталку.
3. Т.к. буду продавать недорого, буду искать согласных на аванс, но лучше тех кто не ссыт долгов(они же все равно юридически на человеке,а не на жилплощади). Я же не хмырь наебщик вообще-то.
4. Ну тут мне пох чего покупатель хочет, будем искать как сойтись в интересах. Мне же легче просто МФЦ.
Получается, мне как продавцу нужно только поставить адекватную цену и к ней свои условия, и искать покупателя,а на покупателе уже все оформления документов?
>>73052
В моей мухосрани риэлторы берут от 50-70 т.р.. Это фотки, выкладка на авито, отвечают на звонки, показывают и оформляют документы.
А только юридическое сопровождение сделки - от 20 т.р.
Юридическое сопровождение сделки разделите с покупателем пополам объяснив ему что ты ему экономишь 30-50 тр. т.к. не брал риэлтора на подбор. У вас и сопровождение будет, и не дорого.
По своему опыту просмотра объявлений частники делают ужасные фотографии, дебильные описания пишут и главное - до них не дозвонится.
В моей мухосрани риэлторы берут от 50-70 т.р.. Это фотки, выкладка на авито, отвечают на звонки, показывают и оформляют документы.
А только юридическое сопровождение сделки - от 20 т.р.
Юридическое сопровождение сделки разделите с покупателем пополам объяснив ему что ты ему экономишь 30-50 тр. т.к. не брал риэлтора на подбор. У вас и сопровождение будет, и не дорого.
По своему опыту просмотра объявлений частники делают ужасные фотографии, дебильные описания пишут и главное - до них не дозвонится.
>>73421
Не за копейки, просто не буду ломить цену. Продаю не из-за долгов .
Не за копейки, просто не буду ломить цену. Продаю не из-за долгов .
>>73380
Нет у него такой обязанности.
Это и сбер делает.
Почти никогда. Вину нотариса сложно доказать, если там не явная уголовщина.
>также проверять их дееспособность.
Нет у него такой обязанности.
>удостоверять личности
Это и сбер делает.
>несет иногда ответственность
Почти никогда. Вину нотариса сложно доказать, если там не явная уголовщина.
>>72707
цены которые ты видишь - это не цены по которым продают, по которым продают - ты уже не видишь
цены которые ты видишь - это не цены по которым продают, по которым продают - ты уже не видишь
>>72811
Нахуй в питере парк, если там полгорода это море. Расчленинградцы опять ебанулись?
Нахуй в питере парк, если там полгорода это море. Расчленинградцы опять ебанулись?
Маня?рейтинг мэрии по транспортой доступности и инфре.
https://uznai.mos.ru/catalog
Причем по инфре нет близости соц объектов, но есть зарядка для электробричек.
https://uznai.mos.ru/calculations
https://uznai.mos.ru/catalog
Причем по инфре нет близости соц объектов, но есть зарядка для электробричек.
https://uznai.mos.ru/calculations
>>73500
Если нотариус не виноват умышленно, а сделал что то по неосторожности, его деятельность подвергается обязательному страхованию по закону. Все эти мелкие нюансы могут спасти жопу анона в случае чего.
Если нотариус не виноват умышленно, а сделал что то по неосторожности, его деятельность подвергается обязательному страхованию по закону. Все эти мелкие нюансы могут спасти жопу анона в случае чего.
>>73390
Если цена адекватная и низкая, то да, остальные факторы для тебя как для продавца имеют малое значение.
Если цена адекватная и низкая, то да, остальные факторы для тебя как для продавца имеют малое значение.
>>73892
Возможно. Просто я всегда при оформлении подразумеваю, что будет оформляться страхование титула, что делает нотариуса лишним. Хотя если денег на ещё одну пару глаз не жалко - конечно, пользуйся.
Возможно. Просто я всегда при оформлении подразумеваю, что будет оформляться страхование титула, что делает нотариуса лишним. Хотя если денег на ещё одну пару глаз не жалко - конечно, пользуйся.
>>73880
Слегка проорал с рейтингов. Между домами где-то 10 метров, если что.
Слегка проорал с рейтингов. Между домами где-то 10 метров, если что.
>>73937
Ебать, конечно. Понятно там, что пик дохуя строит, но доли в 50+ процентов я не ожидал.
Ебать, конечно. Понятно там, что пик дохуя строит, но доли в 50+ процентов я не ожидал.
75 Кб, 1384x345>>73939
Посчитали вместе с fee-development'ом. bnmap берет даты договора (а не регистрации), за полный год как раз на цифры с пикчи выходим.
>но доли в 50+ процентов я не ожидал
Посчитали вместе с fee-development'ом. bnmap берет даты договора (а не регистрации), за полный год как раз на цифры с пикчи выходим.
>>74025
*Setl
*Setl
>>74024
Толстовато. ЦДС на пару с KVS вполне могут посоперничать с ним в говностройности.
>Все кроме ПИКа.
Толстовато. ЦДС на пару с KVS вполне могут посоперничать с ним в говностройности.
>>74029
ПИК по сути это как Макдоналдс в высокой кухне, добротное, дешевое, не без минусов жилье
ПИК по сути это как Макдоналдс в высокой кухне, добротное, дешевое, не без минусов жилье
Все застрои в рашке строят хуево, используя самых дешевых узбеков. Нахуя вы пытаетесь в сортах говно копаетесь
>>74188
В Мариуполе поговаривают за 50к$ среднюю студия+1 45 метров будут оформлять жилье в новостройках, но не сразу, а с временным лагом в 1-2 года до оформления в банке уже фактически живя в квартирах.
В Мариуполе поговаривают за 50к$ среднюю студия+1 45 метров будут оформлять жилье в новостройках, но не сразу, а с временным лагом в 1-2 года до оформления в банке уже фактически живя в квартирах.
>>74194
Не тащите эту хуйню суда пожалуйста.
Не тащите эту хуйню суда пожалуйста.
>>73052
Не надо ниче покупать.
Только основной дкп и акт
Авнас не бери и объяву не снимай до сделки.
Так меньше головняка и выебонов со стороны покупана.
Договор аванса несет нулевую юридическую ценность.
текст подойдет любой. кинь его сюда, тебе поправят
подготов перед сделкой формы 7, 9, 12
где взять - гугли сам свой город
Не надо ниче покупать.
Только основной дкп и акт
Авнас не бери и объяву не снимай до сделки.
Так меньше головняка и выебонов со стороны покупана.
Договор аванса несет нулевую юридическую ценность.
текст подойдет любой. кинь его сюда, тебе поправят
подготов перед сделкой формы 7, 9, 12
где взять - гугли сам свой город
>>73052
Оплати только то, где капремонт.
Эти долги переходят с хатой.
Остальные долги списываются с хаты при открытии покупателем новых лицевых счетов по всем типовым квитанциям. Их 1 или 2 обычно.
До сделки надо подать свежие показания всех счетчиков. Чтоб было меньше головняка при списании долгов.
>Ещё большие долги на хате, думаете покупатели не будут пугаться или с аванса просто оплатить?
Оплати только то, где капремонт.
Эти долги переходят с хатой.
Остальные долги списываются с хаты при открытии покупателем новых лицевых счетов по всем типовым квитанциям. Их 1 или 2 обычно.
До сделки надо подать свежие показания всех счетчиков. Чтоб было меньше головняка при списании долгов.
>>74276
>>73052
в смысле скачай их с любой залупы, бесплатно.
Можешь предложить подготовить дкп покупану. Если он мудак, то у него есть брокер с пачкой таких дкп, в которых штук 20 грамматических и штук 7 юридических ошибок. Такие у всех, даже за деньги.
Кинешь сюда, мы поправим.
>>73052
>Не надо ниче покупать.
>Только основной дкп и акт
в смысле скачай их с любой залупы, бесплатно.
Можешь предложить подготовить дкп покупану. Если он мудак, то у него есть брокер с пачкой таких дкп, в которых штук 20 грамматических и штук 7 юридических ошибок. Такие у всех, даже за деньги.
Кинешь сюда, мы поправим.
>>74284
Ща дешевле 10 млн только студии в Мурино
Ща дешевле 10 млн только студии в Мурино
>>74284
это все, даун
это все, даун
>>74276
>>74278
>>74279
Спасибо большое.
Короче только скачать договор на крайняк получается. И какие-то справки 7 9 12 ,ща погуглю. Капремонт оплачу. А если все счётчики сняты с учёта и начисляется всё по тарифу, то что? Ставить их снова на учёт это такой геморрой, особенно при том что покупателю придётся все коммуникации менять, я думал пусть сам этим потом займётся.
>>74278
>>74279
Спасибо большое.
Короче только скачать договор на крайняк получается. И какие-то справки 7 9 12 ,ща погуглю. Капремонт оплачу. А если все счётчики сняты с учёта и начисляется всё по тарифу, то что? Ставить их снова на учёт это такой геморрой, особенно при том что покупателю придётся все коммуникации менять, я думал пусть сам этим потом займётся.
>>74284
Ориентироваться только на цену глупо, задорого могут любое говно впарить. Цена не гарантия качества.
Ориентироваться только на цену глупо, задорого могут любое говно впарить. Цена не гарантия качества.
>>74330
Это хз. Я умею только с лицевыми счетами.
Новый лицевой счет означает, что на нем нет старых долгов, или же их можно потребовать списать. С даты вступления покупана в собственность.
Да. И исправить в нем ошибки.
Акт тоже нужен. Там полстраницы.
Еще может быть рукописная расписка в получении бабла - в конце сделки.
>если все счётчики сняты с учёта
Это хз. Я умею только с лицевыми счетами.
Новый лицевой счет означает, что на нем нет старых долгов, или же их можно потребовать списать. С даты вступления покупана в собственность.
>только скачать договор на крайняк получается
Да. И исправить в нем ошибки.
Акт тоже нужен. Там полстраницы.
Еще может быть рукописная расписка в получении бабла - в конце сделки.
>>74330
Займется, только он же лох, поэтому он понятия не имеет, как это делать и будет просто шарахаться от твоей квартиры.
>пусть сам этим потом займётся
Займется, только он же лох, поэтому он понятия не имеет, как это делать и будет просто шарахаться от твоей квартиры.
>>74007
Никакие.
Питер - конская залупа, живущая вне законов и морали. В том числе в области недвижки.
>Какие застройщики строят самые качественные дома в спб
Никакие.
Питер - конская залупа, живущая вне законов и морали. В том числе в области недвижки.
>>74407
Окей,спасибо.
И последний тупой вопрос: как не проебаться с получением денег? Сначала же оформление в Росреестре/МФЦ, а если потом он денег не даст ,когда права перейдут уже? Договор,ячейка ок, но как это гарантирует мне получение?
Окей,спасибо.
И последний тупой вопрос: как не проебаться с получением денег? Сначала же оформление в Росреестре/МФЦ, а если потом он денег не даст ,когда права перейдут уже? Договор,ячейка ок, но как это гарантирует мне получение?
>>72870
А что не так? Мудрые дяди не менее мудро влошившиеся в московскую недвигу оберегают свои вложения, пока действительно высшая каста в лондонграде откисает.
А что не так? Мудрые дяди не менее мудро влошившиеся в московскую недвигу оберегают свои вложения, пока действительно высшая каста в лондонграде откисает.
>>74978
Аккредитив.
Раскрывается после регистрации договора в росреестре.
Открываете счёт, покупатель вносит бабло, после регистрации банк переводит бабло тебе.
Ячейка сейчас используется только для мутных сделок. И судами в случае чего именно так и воспринимается.
>Договор,ячейка ок, но как это гарантирует мне получение?
Аккредитив.
Раскрывается после регистрации договора в росреестре.
Открываете счёт, покупатель вносит бабло, после регистрации банк переводит бабло тебе.
Ячейка сейчас используется только для мутных сделок. И судами в случае чего именно так и воспринимается.
>>74439
Солому основательно постелил где-то или аренда?
Солому основательно постелил где-то или аренда?
>>74978
Позвони в банки, делающие 3-сторонний договор ячейки под сделку.
Все тебе расскажут. К тому же узнаешь, что цены очень разные на ячейки под недвижку.
Можно еще аккредитив. Это если не собираешься ничего занижать и скрывать. Аккредитив проще всего и быстрее всего. но это не для криптоанархистов.
>Договор,ячейка ок, но как это гарантирует мне получение
Позвони в банки, делающие 3-сторонний договор ячейки под сделку.
Все тебе расскажут. К тому же узнаешь, что цены очень разные на ячейки под недвижку.
Можно еще аккредитив. Это если не собираешься ничего занижать и скрывать. Аккредитив проще всего и быстрее всего. но это не для криптоанархистов.
>>74978
Ты решаешь быть пидорашкой лохом до конца или это южанские особенности? Покупатель должен оформить сделку. Самое простое через натариуса, где будет хоть какая-то проверка+ аккредитив. И никто не проебется.
Ты решаешь быть пидорашкой лохом до конца или это южанские особенности? Покупатель должен оформить сделку. Самое простое через натариуса, где будет хоть какая-то проверка+ аккредитив. И никто не проебется.
>>75186
Нихуя там не будет. Кроме стрижки лоха нотариусом.
>Самое простое через натариуса, где будет хоть какая-то проверка
Нихуя там не будет. Кроме стрижки лоха нотариусом.
Самолет и Северсталь начали строить дома на металлокаркасе. Это увеличит скорость строительства и создаст дополнительный спрос на сталь. #факты
Металлокаркас - альтернатива традиционному железобетону. В металлокаркасе используется больше металла, при этом дома на металлокаркасе строятся в 2 раза быстрее.
Переход на металлокаркас — пилотный проект Минстроя, в котором девелоперам будет предоставляться упрощённая схема изменения назначения земельных участков и снижение стоимости предоставления участков на 30%.
Программа призвана поддержать металлургов - по некоторым оценкам, она позволит повысить спрос на сталь на 3-5 млн тонн в год.
Представитель Северстали заявил, что расчётная себестоимость квадратного метра при переходе с железобетона на металлокаркас не меняется. Удорожание конструкции компенсируется вдвое более коротким строительным циклом - строительный цикл 17-этажного монолитно-кирпичного дома на металлокаркасе сокращается со стандартных 30 до 15 месяцев.
@AK47pfl
Металлокаркас - альтернатива традиционному железобетону. В металлокаркасе используется больше металла, при этом дома на металлокаркасе строятся в 2 раза быстрее.
Переход на металлокаркас — пилотный проект Минстроя, в котором девелоперам будет предоставляться упрощённая схема изменения назначения земельных участков и снижение стоимости предоставления участков на 30%.
Программа призвана поддержать металлургов - по некоторым оценкам, она позволит повысить спрос на сталь на 3-5 млн тонн в год.
Представитель Северстали заявил, что расчётная себестоимость квадратного метра при переходе с железобетона на металлокаркас не меняется. Удорожание конструкции компенсируется вдвое более коротким строительным циклом - строительный цикл 17-этажного монолитно-кирпичного дома на металлокаркасе сокращается со стандартных 30 до 15 месяцев.
@AK47pfl
Тред рип, по 1 сообению в сутки.
Ананы, навангуйте насколько минуснется бетоний в моменте если хохлы таки ебнут ракетами по ДС? Например по минобороны или по генштабу на знаменке?
>>76188
Да там по области в основном, но цены да, не падают, но это потому что город годный не смотря ни на что, плюс субурбы вокруг Белгорода - моё почтение, посмотрите с спутника какая там классная планировка застройки, короче частное домостроение там одно из топовых в стране, так как и климат норм, в отличии от частных секторов Калининграда, там красиво но климат шляпа полная, ещё возле Оренбурга много годноты, то же экодолье, вот это примерно то что я хочу видеть в коттеджных посёлках, много сотен домов, вся социальная инфраструктура (школы, больницы), ну и само собой сервис и услуги, плюс нормальное озеленение и общественные места в т.ч. развлекаельные.
Да там по области в основном, но цены да, не падают, но это потому что город годный не смотря ни на что, плюс субурбы вокруг Белгорода - моё почтение, посмотрите с спутника какая там классная планировка застройки, короче частное домостроение там одно из топовых в стране, так как и климат норм, в отличии от частных секторов Калининграда, там красиво но климат шляпа полная, ещё возле Оренбурга много годноты, то же экодолье, вот это примерно то что я хочу видеть в коттеджных посёлках, много сотен домов, вся социальная инфраструктура (школы, больницы), ну и само собой сервис и услуги, плюс нормальное озеленение и общественные места в т.ч. развлекаельные.
>>76188
Они просто верят что это «не по настоящему» и что ща договорятся и будет как прежде
А когда уже по Москве начнут ебашить, то и до самых тупых дойдет что не договорятся уже
Другое дело что нищим москвичам и бежать некуда, чтобы квартиру свою продавать
Они просто верят что это «не по настоящему» и что ща договорятся и будет как прежде
А когда уже по Москве начнут ебашить, то и до самых тупых дойдет что не договорятся уже
Другое дело что нищим москвичам и бежать некуда, чтобы квартиру свою продавать
>>76201
Чел, по Киеву ебашат а там народ сидит и не съёбывает, срут в пакет без света но сидят, так что что ты хочешь то.
Чел, по Киеву ебашат а там народ сидит и не съёбывает, срут в пакет без света но сидят, так что что ты хочешь то.
Съебали быстро в политику, школьники ебаные.
>>76297
А год назад тогда какая была?
А год назад тогда какая была?
В центре Москвы на 6% территории города внутри ТТК сосредоточено почти 30% рабочих мест и всего 8% жилья
>>76327
Помнится хотели замутить деловой кластер в новой маскве чтобы центор разгрузить, а в итоге нахуярили там 40этажечек для лимиты
Помнится хотели замутить деловой кластер в новой маскве чтобы центор разгрузить, а в итоге нахуярили там 40этажечек для лимиты
>>76327
А будет ещё больше офисников. Как минимум на Нижегородской можно будет захуярить. МКЦ+МЦД+БКЛ+ТТК и ещё в этом месте к трешке одна из хорд будет подключена (южная вроде).
А будет ещё больше офисников. Как минимум на Нижегородской можно будет захуярить. МКЦ+МЦД+БКЛ+ТТК и ещё в этом месте к трешке одна из хорд будет подключена (южная вроде).
>>76379
Правильно нехуй внутри трешки делать.
Незачем спрос разгонять, ТТК-шизам вроде меня больше достанется.
Правильно нехуй внутри трешки делать.
Незачем спрос разгонять, ТТК-шизам вроде меня больше достанется.
>>76156
Тут и ванговать не надо. Белгород не просел, белгородская область не просела, даже ЛНР и ДНР до сих пор чего то стоят. Рынок недвижки в пидорашке не поддаётся здравому смыслу почти нигде, кроме крайнего севера.
Да и не долетят они до ДС, ПВО усилили вокруг ДС.
Тут и ванговать не надо. Белгород не просел, белгородская область не просела, даже ЛНР и ДНР до сих пор чего то стоят. Рынок недвижки в пидорашке не поддаётся здравому смыслу почти нигде, кроме крайнего севера.
Да и не долетят они до ДС, ПВО усилили вокруг ДС.
>>76882
Пруфы давай, съебало только порядка 10 млн беженцев, 90% беженцев это женщины и дети, никакие это не полстраны.
Но мы то говорим о Киеве, кто там съебал то?
>там пол страны сьебало, кому ты пиздишь, официально
Пруфы давай, съебало только порядка 10 млн беженцев, 90% беженцев это женщины и дети, никакие это не полстраны.
Но мы то говорим о Киеве, кто там съебал то?
>>76950
На Украине переписи давно не проводились, население там составляло не более 30-35 млн до войны по самых богатым прикидкам. То есть 10 млн беженцев это одна треть страны.
На Украине переписи давно не проводились, население там составляло не более 30-35 млн до войны по самых богатым прикидкам. То есть 10 млн беженцев это одна треть страны.
>>76993
Пруфы давай, какой смысл обсуждать умозрительные заключения, у меня есть данные ООН по беженцам, съебало порядка 10млн.
https://data.unhcr.org/en/situations/ukraine
>>77018
По последней переписи которая вроде в начале двухтысячых была там проживало порядка 45млн, ну спустя десятилетие минус крым это 2 млн только, плюс там внутри страны миграция после начала сво порядка 14млн на запад страны и 10 млн съебавших заграницу. Так что по логике в Киеве и западных городах должно прибыть народа с востока, новости что те же жители Львова тепло приняли мигрантов с востока страны задрав стоимость аренды появляются неспроста.
Пруфы давай, какой смысл обсуждать умозрительные заключения, у меня есть данные ООН по беженцам, съебало порядка 10млн.
https://data.unhcr.org/en/situations/ukraine
>>77018
По последней переписи которая вроде в начале двухтысячых была там проживало порядка 45млн, ну спустя десятилетие минус крым это 2 млн только, плюс там внутри страны миграция после начала сво порядка 14млн на запад страны и 10 млн съебавших заграницу. Так что по логике в Киеве и западных городах должно прибыть народа с востока, новости что те же жители Львова тепло приняли мигрантов с востока страны задрав стоимость аренды появляются неспроста.
>>77050
Да хуйня этот спрос-хуёс.
На самом деле ответ на пикчах.
В ДС размер кредита в два раза выше, т.е. 6 лямов для вторички, при ставке 10% (хотя сейчас уже 11%, ну да хуй с ним) это 55к/мес на 25 лет.
При взносе в 20% стоимость однушки-мелкодвушки где-то 7.2кк.
Естественно, речь про масс-маркетовую вторичку.
Да хуйня этот спрос-хуёс.
На самом деле ответ на пикчах.
В ДС размер кредита в два раза выше, т.е. 6 лямов для вторички, при ставке 10% (хотя сейчас уже 11%, ну да хуй с ним) это 55к/мес на 25 лет.
При взносе в 20% стоимость однушки-мелкодвушки где-то 7.2кк.
Естественно, речь про масс-маркетовую вторичку.
>>77052
Рождаемость на Украине 1,2 что меньше, чем даже в РФ и намного ниже уровня воспроизводства. В РФ ввозят """росиян""" из Средней Азии и это объясняет не снижающееся население, на Украине такое не практикуется. То, что там осталось 30-35 млн это вряд ли, скорее всего, намного меньше. Восточная часть уже полупустая, живые перебираются в Киев и Галицию.
Рождаемость на Украине 1,2 что меньше, чем даже в РФ и намного ниже уровня воспроизводства. В РФ ввозят """росиян""" из Средней Азии и это объясняет не снижающееся население, на Украине такое не практикуется. То, что там осталось 30-35 млн это вряд ли, скорее всего, намного меньше. Восточная часть уже полупустая, живые перебираются в Киев и Галицию.
>>77073
Не особо объясняет, они плодятся у себя и бабки опять же отправляют в свои среднеазиатские страны, оседают и пускают корни в рф очень мало. Частично объясняет не снижающееся население это возврат территорий, тот же крым +2млн, те же территории после референдума ДНР, ЛНР, Херсон и Хапорожье по идее +9млн но кто знает сколько там щас людей реально?
https://lenta.ru/news/2020/01/22/billion/
> В РФ ввозят """росиян""" из Средней Азии и это объясняет не снижающееся население
Не особо объясняет, они плодятся у себя и бабки опять же отправляют в свои среднеазиатские страны, оседают и пускают корни в рф очень мало. Частично объясняет не снижающееся население это возврат территорий, тот же крым +2млн, те же территории после референдума ДНР, ЛНР, Херсон и Хапорожье по идее +9млн но кто знает сколько там щас людей реально?
>С 2009-го по 2018 годы отправители вывели из России через платежные системы 141,4 миллиарда долларов (5,64 триллиона рублей).
>В 2018 году чаще всего деньги получали граждане Узбекистана, Киргизии, Таджикистана, Китая, Армении, Азербайджана, Казахстана, Турции и Украины. При этом абсолютным лидером остается Узбекистан — на него приходится 30 процентов отправлений.
https://lenta.ru/news/2020/01/22/billion/
>>77098
Дохуища. Только таджикам в этом году выдали 150к паспортов и 200к видов на жительство.
>оседают и пускают корни в рф очень мало
Дохуища. Только таджикам в этом году выдали 150к паспортов и 200к видов на жительство.
>>77108
Что прям за месяц? Ну ладно, ты похоже имел ввиду прошлый год, давай за 2022 статистику МВД по гражданству.
>в этом году
Что прям за месяц? Ну ладно, ты похоже имел ввиду прошлый год, давай за 2022 статистику МВД по гражданству.
>>77098
Бля, ты шутишь? Недавно статистику выпускали с опросами """росиян"""", огромная доля сказала, что хотят остаться в РФ и заводить тут детей, перевозить семью. Да просто на улицу выйди, в Москвабадской области уже в маршрутках белого лица не увидишь.
Да, часть отправляет деньги обратно, но дохера будут жить тут. В 22 году более 10 млн """"росиян"""" ввезли. Много уехали обратно, много осталось тут. Так что покупка недвиги в Москвабаде может быть чревата....
>они плодятся у себя и бабки опять же отправляют в свои среднеазиатские страны, оседают и пускают корни в рф очень мало.
Бля, ты шутишь? Недавно статистику выпускали с опросами """росиян"""", огромная доля сказала, что хотят остаться в РФ и заводить тут детей, перевозить семью. Да просто на улицу выйди, в Москвабадской области уже в маршрутках белого лица не увидишь.
Да, часть отправляет деньги обратно, но дохера будут жить тут. В 22 году более 10 млн """"росиян"""" ввезли. Много уехали обратно, много осталось тут. Так что покупка недвиги в Москвабаде может быть чревата....
>>77141
Шизик, спок. Чревата покупка может быть только в МО. Точнее, в замкадье.
Плюсом те, кто таки наскребает на замкад уже достаточно обрусевшие и проблем не доставляют.
>Так что покупка недвиги в Москвабаде может быть чревата....
Шизик, спок. Чревата покупка может быть только в МО. Точнее, в замкадье.
Плюсом те, кто таки наскребает на замкад уже достаточно обрусевшие и проблем не доставляют.
>>77154
Бля, ну откуда ты? Не из РФ что-ли? Уже все знают, что они табуном из 5-10 человек накапливают на квартиру, поселяются туда. Орут, ведут себя как скоты, соседи тупо сбегают, они выкупают их хаты. Создают диаспоры, требуют повышать зарплату, получают они больше местных ванек и на сочные места не пущают. Ещё 50 лет такой дрючьбонародии и русские перестанут существовать (а и с ними и Россия)
>Плюсом те, кто таки наскребает на замкад уже достаточно обрусевшие
Бля, ну откуда ты? Не из РФ что-ли? Уже все знают, что они табуном из 5-10 человек накапливают на квартиру, поселяются туда. Орут, ведут себя как скоты, соседи тупо сбегают, они выкупают их хаты. Создают диаспоры, требуют повышать зарплату, получают они больше местных ванек и на сочные места не пущают. Ещё 50 лет такой дрючьбонародии и русские перестанут существовать (а и с ними и Россия)
>>77154
Обрусевать могут украинцы, белорусы, поляки и даже немцы. Среднеазиат обрусеть в принципе не может. Возможно, через 1-2 поколения, если отринет свою религию и заведет брак с местными, забудет свои корни. И все равно будет риск омамбечивания в моменты кризиса.
>обрусевшие и проблем не доставляют
Обрусевать могут украинцы, белорусы, поляки и даже немцы. Среднеазиат обрусеть в принципе не может. Возможно, через 1-2 поколения, если отринет свою религию и заведет брак с местными, забудет свои корни. И все равно будет риск омамбечивания в моменты кризиса.
>>77213
Ну да. Я не имел в виду про сразу же.
>>77205
Москва - не Россия.
Ага, есть такое в глубоком замкадье.
Проблемы кабанчиков-долбоебов, завозящих эту хуйню.
Бывшим мигрантам же хуже. Они же пиздец нацики. Сдерживающего фактора не будет и эта хуйня просто сожрет друг друга. Будет литералли нигерия в снегу. Вон, в той же новой мацкве мигранты уже периодически ебашатся между собой. Кабанчикам, опять же, только хуже. На выкачку нефти долбоебов не поставишь.
>через 1-2 поколения
Ну да. Я не имел в виду про сразу же.
>>77205
>Не из РФ что-ли?
Москва - не Россия.
>они табуном из 5-10 человек накапливают на квартиру, поселяются туда. Орут, ведут себя как скоты, соседи тупо сбегают, они выкупают их хаты
Ага, есть такое в глубоком замкадье.
>Создают диаспоры, требуют повышать зарплату, получают они больше местных ванек и на сочные места не пущают.
Проблемы кабанчиков-долбоебов, завозящих эту хуйню.
> Ещё 50 лет такой дрючьбонародии и русские перестанут существовать (а и с ними и Россия)
Бывшим мигрантам же хуже. Они же пиздец нацики. Сдерживающего фактора не будет и эта хуйня просто сожрет друг друга. Будет литералли нигерия в снегу. Вон, в той же новой мацкве мигранты уже периодически ебашатся между собой. Кабанчикам, опять же, только хуже. На выкачку нефти долбоебов не поставишь.
>>77383
Наоборот, такого количества резиновых квартир как в ДС больше нет нигде.
Так, владельцами только одной квартиры в Москве оказались 286 человек, а члены их семей получили пособий более чем на 10 млн руб.
Новые собственники, преимущественно многодетные выходцы из стран СНГ, получившие гражданство России в других регионах страны, впоследствии через портал госуслуг прописывали на свои московские сантиметры родственников и оформляли пособия. За свои услуги аферисты просили вознаграждение от 70 тыс. руб. до 200 тыс. руб.
https://www.rbc.ru/society/30/06/2022/62bd46f49a794766d4eb6f38
>Ага, есть такое в глубоком замкадье.
Наоборот, такого количества резиновых квартир как в ДС больше нет нигде.
Так, владельцами только одной квартиры в Москве оказались 286 человек, а члены их семей получили пособий более чем на 10 млн руб.
Новые собственники, преимущественно многодетные выходцы из стран СНГ, получившие гражданство России в других регионах страны, впоследствии через портал госуслуг прописывали на свои московские сантиметры родственников и оформляли пособия. За свои услуги аферисты просили вознаграждение от 70 тыс. руб. до 200 тыс. руб.
https://www.rbc.ru/society/30/06/2022/62bd46f49a794766d4eb6f38
>>77412
Отклеилось
По данным прокуратуры, в настоящее время только в столице выявлено около 70 «резиновых» квартир, в которых зарегистрированы более 14 тыс. человек, получающих пособия
Отклеилось
По данным прокуратуры, в настоящее время только в столице выявлено около 70 «резиновых» квартир, в которых зарегистрированы более 14 тыс. человек, получающих пособия
>>77415
Резиновая, получается.
Резиновая, получается.
102 Кб, 604x455>>77383
Да, так и будет, но среднеазики на то и средненазики, что пока не произойдёт собственно развал и хаос, они нихрена не поймут. Сейчас-то они думают, что эрэфия стоит на одних мигрантах и нацменах, клятые русские обворовывают и принижают их бедняжек, ща всех русачей поубиваем, отделимся и заживеееем!
Ты и сам не заметишь, как Москва превратится даже не в глубокое замкадье, а в Среднюю Азию. Вспышки менингита, сифилиса, постоянные грабежи и убийства, мусор, женщины в платках, арабская речь на улицах, крышевание банд полицаями. Уже.
Можно сказать, что в РФ образуется кластеры революционных элементов. Мигранты по комми-теории это "угнетаемый" класс. Можно спрогнозировать 17 год и диктатуру исламатариата. Почему я так думаю? Для ассимиляции миллионов среднеазеров нужно, чтобы государство проводило эту самую ассимиляцию. Сюда входит разрушение диаспор, преобразование республик в области, работающие законы, образ русской страны, а не росиянской и экседера экседера. В эрэф происходят обратные процессы с коренизацией, разрешением хиджабов в школах, прибавлением суверенитета республикам. Всё очень хуево.
>Бывшим мигрантам же хуже. Они же пиздец нацики. Сдерживающего фактора не будет и эта хуйня просто сожрет друг друга. Будет литералли нигерия в снегу.
Да, так и будет, но среднеазики на то и средненазики, что пока не произойдёт собственно развал и хаос, они нихрена не поймут. Сейчас-то они думают, что эрэфия стоит на одних мигрантах и нацменах, клятые русские обворовывают и принижают их бедняжек, ща всех русачей поубиваем, отделимся и заживеееем!
>Ага, есть такое в глубоком замкадье.
Ты и сам не заметишь, как Москва превратится даже не в глубокое замкадье, а в Среднюю Азию. Вспышки менингита, сифилиса, постоянные грабежи и убийства, мусор, женщины в платках, арабская речь на улицах, крышевание банд полицаями. Уже.
>Ну да. Я не имел в виду про сразу же.
Можно сказать, что в РФ образуется кластеры революционных элементов. Мигранты по комми-теории это "угнетаемый" класс. Можно спрогнозировать 17 год и диктатуру исламатариата. Почему я так думаю? Для ассимиляции миллионов среднеазеров нужно, чтобы государство проводило эту самую ассимиляцию. Сюда входит разрушение диаспор, преобразование республик в области, работающие законы, образ русской страны, а не росиянской и экседера экседера. В эрэф происходят обратные процессы с коренизацией, разрешением хиджабов в школах, прибавлением суверенитета республикам. Всё очень хуево.
>>77412
Ща это фиксить начали, уголовку ввели, прецеденты посадочек уже есть
Ща это фиксить начали, уголовку ввели, прецеденты посадочек уже есть
2,7 Мб, webm,854x480, 0:11
>>77441
В англии это уже давно, но что-то никто там не устраивает революции.
>разрешением хиджабов в школах
В англии это уже давно, но что-то никто там не устраивает революции.
В инвестаче одни ТА-шизы и дрочеры на швитой nasdaq, поэтому спрошу здесь.
Что думаете о ПИФах арендной недвижимости (они же REIT-фонды) типа пнк рентал? Есть смысл закидывать чутка денег?
Что думаете о ПИФах арендной недвижимости (они же REIT-фонды) типа пнк рентал? Есть смысл закидывать чутка денег?
>>77476
Обожаю эти сравнения. Шо позволено Юпитеру, то не позволено быку. Англия сильнее РФ по всем параметрам и может выдержать то, что РФ не сможет. И у Англии не уничтожили национальную элиту, которая и должна спасать страну от кризисов. В РФ национальной элиты не осталось, есть воры, жители мира, потомки совецкой коменклатуры и нацмены. Для слабой экономически, дипломатически и идеологически страны, разрываемой войной, оставшейся без единого реального союзника, игры в многонационалочку и зеленые повестки обернутся смертью.
Обожаю эти сравнения. Шо позволено Юпитеру, то не позволено быку. Англия сильнее РФ по всем параметрам и может выдержать то, что РФ не сможет. И у Англии не уничтожили национальную элиту, которая и должна спасать страну от кризисов. В РФ национальной элиты не осталось, есть воры, жители мира, потомки совецкой коменклатуры и нацмены. Для слабой экономически, дипломатически и идеологически страны, разрываемой войной, оставшейся без единого реального союзника, игры в многонационалочку и зеленые повестки обернутся смертью.
>>77490
Поэтому эта параша и проебала своё лидирующее место в середине 20 века, лол. Все прогрессивные и нормальные страны переотрезали своими нормальными элитам бошки ещё 200 лет назад чтоб те развитие не тормозили.
>И у Англии не уничтожили национальную элиту
Поэтому эта параша и проебала своё лидирующее место в середине 20 века, лол. Все прогрессивные и нормальные страны переотрезали своими нормальными элитам бошки ещё 200 лет назад чтоб те развитие не тормозили.
>>77498
Да хуета, есть же популярный мем, что список самых богатых граждан Флоренции 13 и 21 века совпадает на 97%. Даже у нас копнешь илиту, а там дворянин найдется, хотя казалось бы.
Да хуета, есть же популярный мем, что список самых богатых граждан Флоренции 13 и 21 века совпадает на 97%. Даже у нас копнешь илиту, а там дворянин найдется, хотя казалось бы.
Сап, философы! Подскажите пожалуйста какая разница в цене будет у квартир, если одна требует капитального ремонта, а другая как на пиках примерно? Цену квартиры без ремонта возьмём за 100% например.
>>77524
Так раньше было. А сейчас потрёшь Кириенко, а оттуда Израитель выскачет. Буквально все элитки нынешней эрэф это уголовники, лакцы из питерской подворотни, странные люди с изменными фамилиями, именами и биографией, инородцы. Проходимцы, для которых русская культура чужда, Россия не родина, а место заработка.
И люди удивляются, а пачаму жить так плоха, что в даже Сербии, Латинской Америке, некоторых стран Африки и Востока живут богаче.
>Даже у нас копнешь илиту, а там дворянин найдется, хотя казалось бы
Так раньше было. А сейчас потрёшь Кириенко, а оттуда Израитель выскачет. Буквально все элитки нынешней эрэф это уголовники, лакцы из питерской подворотни, странные люди с изменными фамилиями, именами и биографией, инородцы. Проходимцы, для которых русская культура чужда, Россия не родина, а место заработка.
И люди удивляются, а пачаму жить так плоха, что в даже Сербии, Латинской Америке, некоторых стран Африки и Востока живут богаче.
>>77568
Дисконт, насколько большой зависит от того что там с квартирой. Если там бабка разложилась и воняет - один, если просто ну тридцать лет не чинили все убитое - другой.
Ремонты тяжело оценить, особенно если это что-то типа твоих пиков. Кто-то небогатый будет готов за него докинуть некоторую сумму к цене голой квартиры, чтобы заселиться прямо сейчас. А если человек покупает, чтобы сделать дорого под себя - ему нужны метры, а не твой ремонт, он за него платить не будет.
>если одна требует капитального ремонта,
Дисконт, насколько большой зависит от того что там с квартирой. Если там бабка разложилась и воняет - один, если просто ну тридцать лет не чинили все убитое - другой.
>другойдругая как на пиках примерно.
Ремонты тяжело оценить, особенно если это что-то типа твоих пиков. Кто-то небогатый будет готов за него докинуть некоторую сумму к цене голой квартиры, чтобы заселиться прямо сейчас. А если человек покупает, чтобы сделать дорого под себя - ему нужны метры, а не твой ремонт, он за него платить не будет.
>>77568
Разница будет примерно соответствовать цене капитального ремонта.
Как ты в долях от цены квартиры собрался выражать размер этого дисконта? Цена квартиры зависит от локации, а цена ремонта - не особо, поэтому соотношение цены нормальной квартиры к цене убитой квартиры в какой-нибудь Москве будет намного выше чем в Усть-Пиздюйске, даже если остальные параметры у всех квартир одинаковые.
Разница будет примерно соответствовать цене капитального ремонта.
>Цену квартиры без ремонта возьмём за 100% например.
Как ты в долях от цены квартиры собрался выражать размер этого дисконта? Цена квартиры зависит от локации, а цена ремонта - не особо, поэтому соотношение цены нормальной квартиры к цене убитой квартиры в какой-нибудь Москве будет намного выше чем в Усть-Пиздюйске, даже если остальные параметры у всех квартир одинаковые.
>>77601
Квартира - просто убитая однушка с облезлыми стенами и гнилыми трубами. Жить в такой впадлу кому-то будет наверное. Хочу понять насколько эта может быть дешевле средней с не очень новым ремонтиком. Допустим,на пике, даже которая похуже, стоит 4кк, то убитая под капиталку - 3кк норм или может больше/меньше?!
Квартира - просто убитая однушка с облезлыми стенами и гнилыми трубами. Жить в такой впадлу кому-то будет наверное. Хочу понять насколько эта может быть дешевле средней с не очень новым ремонтиком. Допустим,на пике, даже которая похуже, стоит 4кк, то убитая под капиталку - 3кк норм или может больше/меньше?!
>>77608
Понимаю, но я хз сколько ща ремонт стоит. Думал примерно в процентном соотношении можно везде оценить адекватно, учитывая что квартиры в одной локации
Понимаю, но я хз сколько ща ремонт стоит. Думал примерно в процентном соотношении можно везде оценить адекватно, учитывая что квартиры в одной локации
>>71213 (OP)
Ну что, поздравьте меня, сегодня открыл ИП с ОКВЭД 68.20. Пожелайте что ли удачи.
Ну что, поздравьте меня, сегодня открыл ИП с ОКВЭД 68.20. Пожелайте что ли удачи.
>>71213 (OP)
Присматриваю себе хату в ДС, я правильно понимаю, что новострои - полная залупа? Что-то меня не сильно впечатляют варианты за 12-15 лямов причем я еще про ремонт не думал. Даже при айтишной ебатеке кажется, что выгоднее присмотреть сталинку
//мимо зеленый масленок
Присматриваю себе хату в ДС, я правильно понимаю, что новострои - полная залупа? Что-то меня не сильно впечатляют варианты за 12-15 лямов причем я еще про ремонт не думал. Даже при айтишной ебатеке кажется, что выгоднее присмотреть сталинку
//мимо зеленый масленок
>>77660
Пиздец ты ОБОБЩИТЕЛЬ нахуй. Жилье - весьма индивидуализированный продукт, оно не выбирается по принципу сталинка - хорошо, новостройка - плохо или наоборот. Качество самого дома, его расположение, в каком он состоянии, какая у него начинка и так далее.
>правильно понимаю, что новострои - полная залупа
Пиздец ты ОБОБЩИТЕЛЬ нахуй. Жилье - весьма индивидуализированный продукт, оно не выбирается по принципу сталинка - хорошо, новостройка - плохо или наоборот. Качество самого дома, его расположение, в каком он состоянии, какая у него начинка и так далее.
>>77568
Разница между пиками и полным отсутствием ремонта - 100-170к руб.
Разница между пиками и полным отсутствием ремонта - 100-170к руб.
>>71213 (OP)
Окупаемость 14 лет для студии в ДС при сдаче в аренду это же найс?
Окупаемость 14 лет для студии в ДС при сдаче в аренду это же найс?
>>77485
Чутка закинь. На собственном опыте учишься быстрее.
Я закинул и теперь знаю, что наши ПИФы созданы только для наеба вкладчиков.
Например, за последние пару лет жилая недвижимость в 2 раза выросла, а фонд дом.рф вырос на 20%. Чувствуешь масштаб наеба гоев? Они при этом ещё на сдаче должны были что-то заработать. Но им это не нужно. У них просто примерно 50% денег лежит на депозите.
ПНК прибыль показывает только в момент продажи склада. Т.е. они умудряются сдавать склады себе в убыток. Но немного иногда зарабатывают на перепродаже.
А больше пифов для населения у нас нет. Или там вход от нескольких сотен тысяч рублей за пай.
Чутка закинь. На собственном опыте учишься быстрее.
Я закинул и теперь знаю, что наши ПИФы созданы только для наеба вкладчиков.
Например, за последние пару лет жилая недвижимость в 2 раза выросла, а фонд дом.рф вырос на 20%. Чувствуешь масштаб наеба гоев? Они при этом ещё на сдаче должны были что-то заработать. Но им это не нужно. У них просто примерно 50% денег лежит на депозите.
ПНК прибыль показывает только в момент продажи склада. Т.е. они умудряются сдавать склады себе в убыток. Но немного иногда зарабатывают на перепродаже.
А больше пифов для населения у нас нет. Или там вход от нескольких сотен тысяч рублей за пай.
>>77568
В моей мухосрани квартира 20 метров вообще без ремонта 1,8 млн. (пола на кухне нет, обои ободраны, и тп), с бабушкиным ремонтом 2 млн. с хорошим ремонтом 2,2-2,3 млн.
В новостройках студии 30 метров с ремонтом и без ремонта отличаются на 500-600 т.р.
В моей мухосрани квартира 20 метров вообще без ремонта 1,8 млн. (пола на кухне нет, обои ободраны, и тп), с бабушкиным ремонтом 2 млн. с хорошим ремонтом 2,2-2,3 млн.
В новостройках студии 30 метров с ремонтом и без ремонта отличаются на 500-600 т.р.
>>77613
Ты продавать собрался? Ты тогда не думай. Выставляй по максимальной цене и жди пару месяцев, торгуйся, спрашивай за какую стоимость готовы купить. За это время узнаешь сколько за неё тебе дадут. Твои представление о мире может не совпадать с мнением других.
> наверное
Ты продавать собрался? Ты тогда не думай. Выставляй по максимальной цене и жди пару месяцев, торгуйся, спрашивай за какую стоимость готовы купить. За это время узнаешь сколько за неё тебе дадут. Твои представление о мире может не совпадать с мнением других.
>>77660
Все правильно понимаешь. Я тоже не нашел для себя ни одного преимущества в новостроях.
Сталинку с деревянными перекрытиями не бери.
И не обязательно сталинку, можно обычный советский дом искать в хорошем месте, что бы тебе нравилась планировка и всё остальное.
Все правильно понимаешь. Я тоже не нашел для себя ни одного преимущества в новостроях.
Сталинку с деревянными перекрытиями не бери.
И не обязательно сталинку, можно обычный советский дом искать в хорошем месте, что бы тебе нравилась планировка и всё остальное.
>>77760
Схуяль? Смотри, кокая няша между донским монастырем и нескучным
https://www.cian.ru/sale/flat/282273046/
Купил и сдавай за 40к/мес, как раз 14 лет.
Кучу подводных с таким говном наш хлебушек, конечно же, не учел.
>Нет такой окупаемости в маскве, счетовод
Схуяль? Смотри, кокая няша между донским монастырем и нескучным
https://www.cian.ru/sale/flat/282273046/
Купил и сдавай за 40к/мес, как раз 14 лет.
Кучу подводных с таким говном наш хлебушек, конечно же, не учел.
>>77778
Пчел, вот в этом районе ближе к метро полноценная однушка за 40к. Кому ты свою конуру будешь за 40к сдавать я хз
Пчел, вот в этом районе ближе к метро полноценная однушка за 40к. Кому ты свою конуру будешь за 40к сдавать я хз
>>77490
Ебало дауна представили? Это как раз рашка может вынести то, чего ВБ никогда не сможет. Если накинуть четвертинку санкций от крымнаша, то уже завтра появится английская народная республика, уэльская народная республика и дальше по списку.
Поэтому да. Что позволено юпитеру - играться в геополитику положив хуй на население, не позволено быку - куколдам-нарикам.
>>77599
Пидораш, в чём твоя логика? Если капнуть царские элиты, то это были всё сплошь дворяне, так почему РИшечка развалилась?
Любой нормальный политик это априори уголовник с точки зрения обывателя.
>>77778
Блять, ну ты дебил? Не будет никто снимать студийный клоповник за 40к, никто. Ну может раз в полгода лошок такой найдётся.
>может выдержать то, что РФ не сможет
>4-летний политический и экономический кризис из-за выстрела в хуй под названием "брекзит"
Ебало дауна представили? Это как раз рашка может вынести то, чего ВБ никогда не сможет. Если накинуть четвертинку санкций от крымнаша, то уже завтра появится английская народная республика, уэльская народная республика и дальше по списку.
Поэтому да. Что позволено юпитеру - играться в геополитику положив хуй на население, не позволено быку - куколдам-нарикам.
>>77599
Пидораш, в чём твоя логика? Если капнуть царские элиты, то это были всё сплошь дворяне, так почему РИшечка развалилась?
>уголовники
Любой нормальный политик это априори уголовник с точки зрения обывателя.
>>77778
Блять, ну ты дебил? Не будет никто снимать студийный клоповник за 40к, никто. Ну может раз в полгода лошок такой найдётся.
39 Кб, 1011x633Нихуя вы тут на 14 лет вперёд смотрите. Даже не могу представить вашего ебала.
>>77660
Основной критерий выбора хаты в ДС это 5 минут до метро. Остальное поправишь если деньги на хату как то наскреб.
Основной критерий выбора хаты в ДС это 5 минут до метро. Остальное поправишь если деньги на хату как то наскреб.
>>77815
Один диван охуительнее другого. Такая близость метро - это гарантированный базар-вокзал под окнами, особенно, если это хорошо так нагруженная станция.
Если под сдачу, то похуй. Если для себя, то нахуй.
Один диван охуительнее другого. Такая близость метро - это гарантированный базар-вокзал под окнами, особенно, если это хорошо так нагруженная станция.
Если под сдачу, то похуй. Если для себя, то нахуй.
>>77851
Да, ИП, как физлицо никак потому что клиенты - предприятия и предприниматели. Тут уже b2b начинается, хотя основная площадка тот же циан и авито
Да, ИП, как физлицо никак потому что клиенты - предприятия и предприниматели. Тут уже b2b начинается, хотя основная площадка тот же циан и авито
>>77751
>>77760
Апартаменты-студия 20 квадратов за 5млн вполне себе сдаются за 30-35к, я проверял (чистыми, после коммуналки, счетчики на арендаторе). А это 12-14 лет окупаемости. Ремонт на такой площади обойдется недорого, ну 500к (10% стоимости) не так много. + за 14 лет налог на кадастровую стоимость выйдет в сумме на 100-300к.
>>77788
>>77791
Да, за 40к такую не сдать, но за 28-30к вполне реально, хотя она какая-то подвальная походу и еще подводные могут быть. А 28к получится окупаемость за 10 лет (без ремонта и налога). Ну уж за 25к точно пойдет, тогда 11.3 года окупаемость
Разумеется мы не ванги тут и не известно как реальная стоимость квартиры и ее аренда изменятся в таких широких временных рамках, но хули, можно как проиграть, так и выиграть. Если ядерный пиздец настанет, один хуй плевать на все будет
>>77760
Апартаменты-студия 20 квадратов за 5млн вполне себе сдаются за 30-35к, я проверял (чистыми, после коммуналки, счетчики на арендаторе). А это 12-14 лет окупаемости. Ремонт на такой площади обойдется недорого, ну 500к (10% стоимости) не так много. + за 14 лет налог на кадастровую стоимость выйдет в сумме на 100-300к.
>>77788
>>77791
Да, за 40к такую не сдать, но за 28-30к вполне реально, хотя она какая-то подвальная походу и еще подводные могут быть. А 28к получится окупаемость за 10 лет (без ремонта и налога). Ну уж за 25к точно пойдет, тогда 11.3 года окупаемость
Разумеется мы не ванги тут и не известно как реальная стоимость квартиры и ее аренда изменятся в таких широких временных рамках, но хули, можно как проиграть, так и выиграть. Если ядерный пиздец настанет, один хуй плевать на все будет
анон, есть ли смысол сейчас брать студию в замкадье за 1.5? чисто на сдачу и сейв монет. или лучше не рыпаться?
>>77568
Троллинг такой или что? У тебя на пиках квартира требует капитального ремонта.
Троллинг такой или что? У тебя на пиках квартира требует капитального ремонта.
>>78535
А как же солевые зумерши?
А как же солевые зумерши?
>>78410
Это где, 200км от ДСа чтоле? Нет таких цен в замкадье адекатном
Это где, 200км от ДСа чтоле? Нет таких цен в замкадье адекатном
>>78460
Покупать можно хоть говно в унитазе.
Но чтоб хотеть жить в дс2, надо самому быть говном.
>не рекомендуют покупать недвижимость в ДС2
Покупать можно хоть говно в унитазе.
Но чтоб хотеть жить в дс2, надо самому быть говном.
>>77826
двачую этого - таборы цыган, пиздинги под окном, залетные закладкоискатели, выпускные оргии - такое себе блядь, я лучше на отшибе поживу.
двачую этого - таборы цыган, пиздинги под окном, залетные закладкоискатели, выпускные оргии - такое себе блядь, я лучше на отшибе поживу.
>>78996
Живу возле киевского вокзала, поэтому я выбрал сразу троицу - цыган, торчков и зеков. Пиздец неописуемый на самом деле.
Живу возле киевского вокзала, поэтому я выбрал сразу троицу - цыган, торчков и зеков. Пиздец неописуемый на самом деле.
>>79182
Самое время закупаться. Точно поймаешь хай.
Надо было брать в прошлом году. На крайняк весной.
Самое время закупаться. Точно поймаешь хай.
Надо было брать в прошлом году. На крайняк весной.
68 Кб, 703x620Принес вам новую картинку для перемогания, а то заебали с одной и той же.
224 Кб, 333x986>>79759
Ну чото тоже манякартинки. Больно большой рост за крошечный промежуток времени.
Ну чото тоже манякартинки. Больно большой рост за крошечный промежуток времени.
>>79805
В песо.
В песо.
62 Кб, 805x363>>79804
Потому что так и было.
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflation-calculators?dateBack=2020-1-1&dateTo=2022-12-1&amount=1000
>Больно большой рост за крошечный промежуток времени.
Потому что так и было.
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflation-calculators?dateBack=2020-1-1&dateTo=2022-12-1&amount=1000
🔜Скоро собственников недвижимости смогут лишить собственности из-за ненадлежащего/нецелевого использования
🆕С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки http://actual.pravo.gov.ru/text.html#pnum=0001202112210011 в ст. 287.7 ГК РФ, которые позволят государству обязывать граждан использовать свою недвижимость по назначению и не допускать плохого содержания.
🏠В частности, согласно ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, госорган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
🤜Если собственник проигнорирует предупреждение и продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску госоргана может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств (за вычетом расходов на исполнение судебного решения).
✊Новый порядок вводится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, квартиры, помещения, машино-места и другие объекты недвижимости.
🆕С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки http://actual.pravo.gov.ru/text.html#pnum=0001202112210011 в ст. 287.7 ГК РФ, которые позволят государству обязывать граждан использовать свою недвижимость по назначению и не допускать плохого содержания.
🏠В частности, согласно ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, госорган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
🤜Если собственник проигнорирует предупреждение и продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску госоргана может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств (за вычетом расходов на исполнение судебного решения).
✊Новый порядок вводится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, квартиры, помещения, машино-места и другие объекты недвижимости.
>>79868
Это какие-то размытые критерии, вот сколько предупреждений должно быть у любителя устраивать шумные вечеринки после 11 вечера чтобы его лишили хаты?
>Если собственник проигнорирует предупреждение и продолжит нарушать права и интересы соседей
Это какие-то размытые критерии, вот сколько предупреждений должно быть у любителя устраивать шумные вечеринки после 11 вечера чтобы его лишили хаты?
>>79881
20 лет копить на хату, либо отдавать бабки за проживание в хате у того кого она есть, это не особо охуенная жизнь я тебе скажу.
>показали какой жизнь охуенной может быть
20 лет копить на хату, либо отдавать бабки за проживание в хате у того кого она есть, это не особо охуенная жизнь я тебе скажу.
>>79891
Да я в целом про то, какие тут бывают возможности, и какие эмоции можно получить от общения в том числе...
Да я в целом про то, какие тут бывают возможности, и какие эмоции можно получить от общения в том числе...
>>79861
Накопил 50% взноса + еботека. Но в ипотеку я в 2015 влез.
Ценник тогда был совсем другой.
Все это время с предками жил, да.
Накопил 50% взноса + еботека. Но в ипотеку я в 2015 влез.
Ценник тогда был совсем другой.
Все это время с предками жил, да.
>>79921
Почему все двачеры поголовно укатываются в айти без проблем? Я попробовал вкатиться - не получилось. Че такое метролог?
Почему все двачеры поголовно укатываются в айти без проблем? Я попробовал вкатиться - не получилось. Че такое метролог?
>>79937
Метролог - это тот, кто обеспечивает единство измерений. Проверяет, что приборы не показывают хуйню. На бытовом уровне - это поверка счетчиков.
Но я работал на критичном участке, поэтому ЗП была выше, чем в среднем по отрасли.
А вайти я укатился без проблем, потому что были зайчатки погромирования. Кодил ещё с универа, хотя по образованию электронщик (чисто железячная часть).
Метролог - это тот, кто обеспечивает единство измерений. Проверяет, что приборы не показывают хуйню. На бытовом уровне - это поверка счетчиков.
Но я работал на критичном участке, поэтому ЗП была выше, чем в среднем по отрасли.
А вайти я укатился без проблем, потому что были зайчатки погромирования. Кодил ещё с универа, хотя по образованию электронщик (чисто железячная часть).
>>79983
Очевидный бэкэнд. Я сейчас вообще DWH (data warehouse), что-то среднее между аналитиком и разработчиком.
Очевидный бэкэнд. Я сейчас вообще DWH (data warehouse), что-то среднее между аналитиком и разработчиком.
>>79893
Теплотрассовый романтик лол
Теплотрассовый романтик лол
>>79028
имаджинируй ебало живущего у площади ТРЕХ БЛЯДЬ ВОКЗАЛОВ, пику в сраку тому пидору который этот Мордор спроектировал
имаджинируй ебало живущего у площади ТРЕХ БЛЯДЬ ВОКЗАЛОВ, пику в сраку тому пидору который этот Мордор спроектировал
>>79759
там написано что цены возросли в 14 раз, это наглый пиздеж и провокация признайся это ты хуем в пейнте поводил
там написано что цены возросли в 14 раз, это наглый пиздеж и провокация признайся это ты хуем в пейнте поводил
>>79867
this
this
>>80021
Автоматизация отчетности. Сгрести данные из ERP (1С:УП это ERP, например), преобразовать, выплюнуть в отчет. А дальше там пользаки сами данные вертят (отчеты представляют из себя что-то типа сводных таблиц в эксельке). Или не вертят, если им фиксированные формы подавай.
35 лвл, но первую ебатеку погасил в 31, взяв в 27.
Прост я аутист и бабло не трачу особо. Так, пека да вел из крупных расходов.
Автоматизация отчетности. Сгрести данные из ERP (1С:УП это ERP, например), преобразовать, выплюнуть в отчет. А дальше там пользаки сами данные вертят (отчеты представляют из себя что-то типа сводных таблиц в эксельке). Или не вертят, если им фиксированные формы подавай.
35 лвл, но первую ебатеку погасил в 31, взяв в 27.
Прост я аутист и бабло не трачу особо. Так, пека да вел из крупных расходов.
>>80072
Это накопленная инфляция, шиз.
Я проверил последние точки на графике - там все правильно. Что по бетону, что по инфляции.
Другое дело, что если взять за точку входа 2008, или 2010, как на ОП-пике, то можно получить совсем другую картину.
Это накопленная инфляция, шиз.
Я проверил последние точки на графике - там все правильно. Что по бетону, что по инфляции.
Другое дело, что если взять за точку входа 2008, или 2010, как на ОП-пике, то можно получить совсем другую картину.
>>79757
Думаю, что нет. Но 10-15% роста не окупят еблю с покупкой, налоги и геморрой с последующей продажей.
Думаю, что нет. Но 10-15% роста не окупят еблю с покупкой, налоги и геморрой с последующей продажей.
>>79861
В 2013 году накопил 500к на первый взнос и уже хотел вписываться в студию в Мурино ДС2 за 1,5кк, но вовремя передумал и купил баксы. В 2014 почти на хаях продал баксы и к тому времени было уже около 1,5кк. В итоге на просадке рынка недвиги взял в беспроцентную рассрочку (вот времена были, без всякий удорожаний и прочих риэлторских наебов) на два года двуху в Новой Охте. Дождался сдачи дома, с трудом, но выплатил рассрочку и взял уже в ипотеку двуху в новом доме в московском районе, в которой и живу уже. Ипотеку погасил к 2019 году. В этом же году благодаря росту дохода взяд ещё одну двуху в рассрочку (уже с удорожанием) в ДС2. В 2022 на хаях продал её. И пока зарекся залезать в бетон. Жду падения процентов на 20 от текущих цен к 3 кварталу этого года и прикуплю пару ещё. Такие дела.
В 2013 году накопил 500к на первый взнос и уже хотел вписываться в студию в Мурино ДС2 за 1,5кк, но вовремя передумал и купил баксы. В 2014 почти на хаях продал баксы и к тому времени было уже около 1,5кк. В итоге на просадке рынка недвиги взял в беспроцентную рассрочку (вот времена были, без всякий удорожаний и прочих риэлторских наебов) на два года двуху в Новой Охте. Дождался сдачи дома, с трудом, но выплатил рассрочку и взял уже в ипотеку двуху в новом доме в московском районе, в которой и живу уже. Ипотеку погасил к 2019 году. В этом же году благодаря росту дохода взяд ещё одну двуху в рассрочку (уже с удорожанием) в ДС2. В 2022 на хаях продал её. И пока зарекся залезать в бетон. Жду падения процентов на 20 от текущих цен к 3 кварталу этого года и прикуплю пару ещё. Такие дела.
>>80154
А ты кем работаешь? И хата в москве бралась ради чего? Потомучто там самая ходовая недвижка? Или уровень жизни? Или наличие работы? Я прост не понимаю зачем жить в дс/дс2 с такими ценами, какие плюсы
А ты кем работаешь? И хата в москве бралась ради чего? Потомучто там самая ходовая недвижка? Или уровень жизни? Или наличие работы? Я прост не понимаю зачем жить в дс/дс2 с такими ценами, какие плюсы
>>80181
Отвечу за него на часть вопросов, ибо в 2019 съебал в ДС, а в 2020 продал к хуям хату.
В московском районе, внимательно пост читай. Это всё ещё ДС2.
Лично для меня в ДС климат лучше (лучше +5..-5 и дрист, чем -25 и всё чистое, по сибирской зиме нихуя не скучаю) ну и в целом город комфортнее, несмотря на ебические расстояния. Ну и в целом всё не такое убитое, как в регионах.
В том же НиНо зайди во дворы в стороне от кремля - там проезды как после бомбежки. Я уже отвык от такого.
Отвечу за него на часть вопросов, ибо в 2019 съебал в ДС, а в 2020 продал к хуям хату.
>хата в москве
В московском районе, внимательно пост читай. Это всё ещё ДС2.
>Я прост не понимаю зачем жить в дс/дс2 с такими ценами
Лично для меня в ДС климат лучше (лучше +5..-5 и дрист, чем -25 и всё чистое, по сибирской зиме нихуя не скучаю) ну и в целом город комфортнее, несмотря на ебические расстояния. Ну и в целом всё не такое убитое, как в регионах.
В том же НиНо зайди во дворы в стороне от кремля - там проезды как после бомбежки. Я уже отвык от такого.
>>80189
А ты тоже наносек? Я вижу главной причину, что там дохуя услуг, и всгеда найдешь что ищешь. Так же дохуя тяночек в сз на любой вкус, ну и работы много наверное.
А ты тоже наносек? Я вижу главной причину, что там дохуя услуг, и всгеда найдешь что ищешь. Так же дохуя тяночек в сз на любой вкус, ну и работы много наверное.
>>80215
Я всё тот же DWH.
Услуги - тоже тема. В моей мухосрани доставка жратвы была не так развита (с пунктами выдачи озонов и т.п. всё норм) и постаматов (охуенная тема) нет.
Я всё тот же DWH.
Услуги - тоже тема. В моей мухосрани доставка жратвы была не так развита (с пунктами выдачи озонов и т.п. всё норм) и постаматов (охуенная тема) нет.
>>80227
А ты бек на каком языке пишешь?
И как долго вкатывался туда?
ЧЕ легче бек или фронт? И где выше шанс работу найти?
А ты бек на каком языке пишешь?
И как долго вкатывался туда?
ЧЕ легче бек или фронт? И где выше шанс работу найти?
>>79937
Для российских мухосраней рабочая тема - это вахта. Не важно на севере или на ближайшей стройке.
2 года назад типичная вахта давала около 100 к. руб зарплаты на низкооплачиваемой должности (трактористы, водители, слесари, электрики, сварщики, повара). На всё это можно научится за 3 мес. За 6 мес. копишь на взнос ипотеки, ещё 6 мес и у тебя своя хата. Сейчас квартиры в 2 раза подорожали, а зарплаты пока 2 раза не увеличились т.е. в 2 раза больше нужно работать. Для ДС это не вариант т.к. стоимость квартир изначально высокая.
Для российских мухосраней рабочая тема - это вахта. Не важно на севере или на ближайшей стройке.
2 года назад типичная вахта давала около 100 к. руб зарплаты на низкооплачиваемой должности (трактористы, водители, слесари, электрики, сварщики, повара). На всё это можно научится за 3 мес. За 6 мес. копишь на взнос ипотеки, ещё 6 мес и у тебя своя хата. Сейчас квартиры в 2 раза подорожали, а зарплаты пока 2 раза не увеличились т.е. в 2 раза больше нужно работать. Для ДС это не вариант т.к. стоимость квартир изначально высокая.
>>80251
А зачем вахтой работать, если можно просто работать где-то рядом с домом?
Я боюсь что не осилю вахты.
А зачем вахтой работать, если можно просто работать где-то рядом с домом?
Я боюсь что не осилю вахты.
>>80232
ABAP, лол.
Чё-то около нуля. Я просто из метрологического отдела перешёл в айтишный в пределах той же компании.
Плюсом, я ещё VBA для Excel неплохо знал (правда, там и знать особо нечего), а он там нужен был.
ХЗ, где сейчас выше шанс. Касательно SAP сейчас весь найм идёт в пределах текущих штаток. Никто особо не расширяется. Судя по тому, что говноскилбокс переключился с формошлепов на финдира, фронт тоже всё. С бэком вообще ХЗ.
Короче, походу ты с вкатом опоздал, лол. Ну, или будешь работать за еду, пока острая фаза мирового кризиса не пройдёт.
ABAP, лол.
Чё-то около нуля. Я просто из метрологического отдела перешёл в айтишный в пределах той же компании.
Плюсом, я ещё VBA для Excel неплохо знал (правда, там и знать особо нечего), а он там нужен был.
ХЗ, где сейчас выше шанс. Касательно SAP сейчас весь найм идёт в пределах текущих штаток. Никто особо не расширяется. Судя по тому, что говноскилбокс переключился с формошлепов на финдира, фронт тоже всё. С бэком вообще ХЗ.
Короче, походу ты с вкатом опоздал, лол. Ну, или будешь работать за еду, пока острая фаза мирового кризиса не пройдёт.
>>80154
Я вот этот анон.
>>80251
Кстати я как раз вахтовик. В нефтянке (ИТР). Правда ЗПха поболее 100к, но раскрывать подробности не буду. Скажем так получаю на уровне моих знакомых айтишников в ДС.
>>80301
А вот тут согласен. Заебали эти северные ебеня хуже некуда. С радостью бы свалил в тёплый и уютный офис, но не зовут. А в доходе терять не хочется.
Я вот этот анон.
>>80251
Кстати я как раз вахтовик. В нефтянке (ИТР). Правда ЗПха поболее 100к, но раскрывать подробности не буду. Скажем так получаю на уровне моих знакомых айтишников в ДС.
>>80301
А вот тут согласен. Заебали эти северные ебеня хуже некуда. С радостью бы свалил в тёплый и уютный офис, но не зовут. А в доходе терять не хочется.
>>80303
та будто незнает никто нихуя, ага, привет вам от сибинтек, зп копеечные стали и уже лет 5продолжается исход спецов
а ты не родственник чей то, или кум, так что хуй тебе, знаешь как тут весело в красе? ахахах
>но раскрывать подробности не буду
та будто незнает никто нихуя, ага, привет вам от сибинтек, зп копеечные стали и уже лет 5продолжается исход спецов
> С радостью бы свалил в тёплый и уютный офис, но не зовут. А в доходе терять не хочется.
а ты не родственник чей то, или кум, так что хуй тебе, знаешь как тут весело в красе? ахахах
Так я не понял, если я 27 лвл чел без образования и связей, опыта работы, то что у меня остается ? АЙТИШКА - все, ровно как и интерес к ней.
Вахты?
В риелторы можно вкатиться с такими данными? Я по сей день не знаю чем хочу заниматься(ничем), но если уж и выбирать чето, то с умом, на долгосрок. Жеалтеьно физ труд. Есть идеи мб?
Вахты?
В риелторы можно вкатиться с такими данными? Я по сей день не знаю чем хочу заниматься(ничем), но если уж и выбирать чето, то с умом, на долгосрок. Жеалтеьно физ труд. Есть идеи мб?
>>80338
Ремонты, риелторство (ну нужно будет тебе разве что ипотечника найти адекватного, ну и сожрать ведро говна), репетиторство, купипродай (нужны мозги). Это так, из того что я вижу вокруг.
Ремонты, риелторство (ну нужно будет тебе разве что ипотечника найти адекватного, ну и сожрать ведро говна), репетиторство, купипродай (нужны мозги). Это так, из того что я вижу вокруг.
>>80338
Двачую вопрос. Вышка есть но проебал вкат в айти, работаю околобухгалтером за копейки. Узнавал насчёт сисадмина или техподдержки, по деньгам чуть больше, но нагрузка гораздо выше. Хз, чем заниматься.
Родители вообще в медицине работают, спрашивать у них совета такое себе
Двачую вопрос. Вышка есть но проебал вкат в айти, работаю околобухгалтером за копейки. Узнавал насчёт сисадмина или техподдержки, по деньгам чуть больше, но нагрузка гораздо выше. Хз, чем заниматься.
Родители вообще в медицине работают, спрашивать у них совета такое себе
>>80309
Не. В добыче непосредственно.
Не. В добыче непосредственно.
>>80342
Купипродай что ? Спинеры с алика флипать на вайлдберис? Ну можно, но капитал нужен.
>>80343
Грузоперевозки права нужны, фермерство - это что? ЗВучит хайпово так-то, но тамбабла нет. И чермет что? Принимать метал и п родавать его заводам?
>>80344
В бухгалтеры я бы вкатился наверное, если бы карта легла иначе. Норм офисная работа с перспективой роста и перекатом кудато в фин безопасность.
Купипродай что ? Спинеры с алика флипать на вайлдберис? Ну можно, но капитал нужен.
>>80343
Грузоперевозки права нужны, фермерство - это что? ЗВучит хайпово так-то, но тамбабла нет. И чермет что? Принимать метал и п родавать его заводам?
>>80344
В бухгалтеры я бы вкатился наверное, если бы карта легла иначе. Норм офисная работа с перспективой роста и перекатом кудато в фин безопасность.
>>80398
Нет нужно идти на первую попавшуюся работу потомучто ты в отчаянии вмето того чтобы посоветоваться с людьми, коотрые уже прошли какой-то путь и имеют идеи
Нет нужно идти на первую попавшуюся работу потомучто ты в отчаянии вмето того чтобы посоветоваться с людьми, коотрые уже прошли какой-то путь и имеют идеи
>>80360
А ты в курсе, что доходность там на уровне 4-6% максимум. Всё остальное мантры риэлторов. Сдавать сам будешь через airbnb? Тогда ебись там сам, с проживанием в Дубаи. Налоги со сдачи в аренду учёл? Рещил сдавать длительно? Так вот договоры там по умолчанию на год. Ищи арендаторов. Демпингуй за толпу индусов с кучей таких же хомячков, купивших апарты за 200к баксов. Ты же понимаешь, что все эти успешные бизнесмены на которых ты расчитываешь при аренде не снимают твои студии в Дейра итд?
А ты в курсе, что доходность там на уровне 4-6% максимум. Всё остальное мантры риэлторов. Сдавать сам будешь через airbnb? Тогда ебись там сам, с проживанием в Дубаи. Налоги со сдачи в аренду учёл? Рещил сдавать длительно? Так вот договоры там по умолчанию на год. Ищи арендаторов. Демпингуй за толпу индусов с кучей таких же хомячков, купивших апарты за 200к баксов. Ты же понимаешь, что все эти успешные бизнесмены на которых ты расчитываешь при аренде не снимают твои студии в Дейра итд?
>>80405
В баксах, довольно охуенно так-то.
Еще лучше.
Присматриваюсь к двушкам около кампуса Майкрософта.
>доходность там на уровне 4-6% максимум
В баксах, довольно охуенно так-то.
>договоры там по умолчанию на год
Еще лучше.
>не снимают твои студии в Дейра
Присматриваюсь к двушкам около кампуса Майкрософта.
195 Кб, 998x995>>80419
Пиздец еблан. Нахуй твой дубаебетон, когда трежеря в районе тех же 4% дают.
>В баксах, довольно охуенно так-то.
Пиздец еблан. Нахуй твой дубаебетон, когда трежеря в районе тех же 4% дают.
>>80429
Затем, что у бетона еще и цена самого актива меняется, додик. Ну и 6 против 4 это в полтора раза больше, кек.
Затем, что у бетона еще и цена самого актива меняется, додик. Ну и 6 против 4 это в полтора раза больше, кек.
>>80429
Кстати да, то же самое хотел написать.
Он ещё не в курсе налогового законодательства ОАЭ для таких рантьечмоней. Пусть изучает.
А потом узнаем, кто тут додик.
Кстати да, то же самое хотел написать.
Он ещё не в курсе налогового законодательства ОАЭ для таких рантьечмоней. Пусть изучает.
А потом узнаем, кто тут додик.
>>80436
10% налог с ренты и 4% при переходе права собственности, ужас-то какой.
>налогового законодательства ОАЭ
10% налог с ренты и 4% при переходе права собственности, ужас-то какой.
>>80431
Так и у трежерей меняется, додик. Особенно, если в середину-конец кривой залезть и дождаться сворачивания QT от Павела.
>у бетона еще и цена самого актива меняется, додик
Так и у трежерей меняется, додик. Особенно, если в середину-конец кривой залезть и дождаться сворачивания QT от Павела.
>>80441
И заработаешь с такой трейдеродрочкой дополнительно еще 10% при накопленной инфляции 30%, если не распилит случайно, кек.
И заработаешь с такой трейдеродрочкой дополнительно еще 10% при накопленной инфляции 30%, если не распилит случайно, кек.
>>80338
Айтишка, вахты, альфонсирование, трактор, либо к музыкантам. Других вариков чот нету. хотя еще можно признать что ты еблан и жить дальше на расслабоне, так вроде 99% делают
Айтишка, вахты, альфонсирование, трактор, либо к музыкантам. Других вариков чот нету. хотя еще можно признать что ты еблан и жить дальше на расслабоне, так вроде 99% делают
>>80444
Кстати, двачую. Младший брат так удачно женился. Один я, как додик, всё за свои хаты покупаю.
>альфонсирование
Кстати, двачую. Младший брат так удачно женился. Один я, как додик, всё за свои хаты покупаю.
>>80451
Потому что цены за два года удвоились, наверное.
И получаешь назад тело актива, на которое теперь можно купить два доширака, кек.
>Не думал, почему столько контор в РФ появилось, которые пытаются лохов обуть на покупку недвиги там?
Потому что цены за два года удвоились, наверное.
>продал одним движением мышки
И получаешь назад тело актива, на которое теперь можно купить два доширака, кек.
>>80454
Анон, ты же ха мнением пришёл сюда. Ожидал услышать хвалебные отзывы влошившихся? Нихуя.
Ты же для себя уже все решил. Вкатывайся. Потом расскажешь лет через 5 об успешности вложения.
Анон, ты же ха мнением пришёл сюда. Ожидал услышать хвалебные отзывы влошившихся? Нихуя.
Ты же для себя уже все решил. Вкатывайся. Потом расскажешь лет через 5 об успешности вложения.
>>80457
Мне нахуй не упали мнения, я хочу послушать не теоретиков и по факту цифры сравнить. Пока вижу только облиги с отрицательной реальной доходностью. Ну и хули, у меня сейчас и так несколько сотен на IB в дивидендных акциях по 10% в год делают, только никто их на инфляцию не корректирует, они наоборот от инфляции пукают и обмякают.
Мне нахуй не упали мнения, я хочу послушать не теоретиков и по факту цифры сравнить. Пока вижу только облиги с отрицательной реальной доходностью. Ну и хули, у меня сейчас и так несколько сотен на IB в дивидендных акциях по 10% в год делают, только никто их на инфляцию не корректирует, они наоборот от инфляции пукают и обмякают.
>>80466
Ну да, святой российский бетоний ожиданий не оправдал, перейдя к падению, а вот преосвященный дубайский-то конечно иксанет за два года, лал.
>Пока вижу только облиги с отрицательной реальной доходностью.
Ну да, святой российский бетоний ожиданий не оправдал, перейдя к падению, а вот преосвященный дубайский-то конечно иксанет за два года, лал.
>>80466
Если у тебя уже IB есть, то ты успшенее 99% местных рублешизов со вложениями в ОФЗ и говнопроектами от ПИКа. Но нахуя тебе недвига в Дубаи я не понимаю. Ты хочешь преумножить накопленное? Точно не вариант. Хочешь сберечь? Тебе уже выше посоветовали вариант.
Хочешь пассивку без обесценивания, ну купи себе какой-нибудь дивидендный фонд от вангарда с доходностью 4,5%.
Если у тебя уже IB есть, то ты успшенее 99% местных рублешизов со вложениями в ОФЗ и говнопроектами от ПИКа. Но нахуя тебе недвига в Дубаи я не понимаю. Ты хочешь преумножить накопленное? Точно не вариант. Хочешь сберечь? Тебе уже выше посоветовали вариант.
Хочешь пассивку без обесценивания, ну купи себе какой-нибудь дивидендный фонд от вангарда с доходностью 4,5%.
1,5 Мб, 1200x801Мухосранск, 500к населения. В объявлениях ценники и не думают падать. Например, трешка в панельке в объявлении стоит за 4-4,5 млн. При прозвоне риелторов с вопросом, за сколько можно продать такую трешку, озвучивают цены уже 3,3-3,8 млн. Все-таки пошел процесс?
23 Кб, 602x570>>80475
А в валюте вырос, шизоид? До сих пор ниже 2008 года, а прошло 15 лет.
А в валюте вырос, шизоид? До сих пор ниже 2008 года, а прошло 15 лет.
>>80481
Так понимаю, что риелторы устали сидеть без сделок и начинают уговаривать продавцов на снижение цены, чтобы уже сделка хоть какая-нибудь состоялась и риелтор получил свою комиссию.
Так понимаю, что риелторы устали сидеть без сделок и начинают уговаривать продавцов на снижение цены, чтобы уже сделка хоть какая-нибудь состоялась и риелтор получил свою комиссию.
>>80482
Тренд с 00 как шел так и идет, несмотря на локальные вспуки. Ты кстати забыл добавить доходность от сдачи, она за это время процентов 200% сделала. Впрочем, мне поебать на россиянский бетон, свой я весь уже продал в прошлом году с хорошим плюсом и баксов купил.
Тренд с 00 как шел так и идет, несмотря на локальные вспуки. Ты кстати забыл добавить доходность от сдачи, она за это время процентов 200% сделала. Впрочем, мне поебать на россиянский бетон, свой я весь уже продал в прошлом году с хорошим плюсом и баксов купил.
>>80481
Потому что я всегда говорил владельцам недвиги, что если ты видишь объявление с ценой на циане/авито, то квартира за эти деньги не продаётся. Это хотелки продавцов.
Почему-то никто не удивляется, что тачки по цене ниже рынка улетают улетали за несколько часов. И то, что ты видишь на авто ру и прочих авито это явный торг. А с хатами типа не так.
Все тоже самое. Видишь квартиру за 10кк. Смело говори, что готов купить за 8кк. Правда для этого надо или иметь кэш на руках, или уже одобренную ипоту на эту сумму. Естественно с застроями такое не канает, только вторичка.
Потому что я всегда говорил владельцам недвиги, что если ты видишь объявление с ценой на циане/авито, то квартира за эти деньги не продаётся. Это хотелки продавцов.
Почему-то никто не удивляется, что тачки по цене ниже рынка улетают улетали за несколько часов. И то, что ты видишь на авто ру и прочих авито это явный торг. А с хатами типа не так.
Все тоже самое. Видишь квартиру за 10кк. Смело говори, что готов купить за 8кк. Правда для этого надо или иметь кэш на руках, или уже одобренную ипоту на эту сумму. Естественно с застроями такое не канает, только вторичка.
>>80486
Так, к сведению. Снимал квартиру с 2009 по 2017 год. Потом эту же хату снимал мой кореш до лета прошлого года.
Так вот, аренда в 2009 у меня была 14к. Она то подрастала, то снижалась, но в целом явно отставала от инфляции. Так вот кореш переж съездом в 2022 платил за нее 20к. ДС2, однуха на Новоизмайловском.
О каких 20% годовых ты говоришь я хз.
На данный момент доходность аренды в ДС2 максимум 4% годовых. И то, это для хороших вариков.
Так, к сведению. Снимал квартиру с 2009 по 2017 год. Потом эту же хату снимал мой кореш до лета прошлого года.
Так вот, аренда в 2009 у меня была 14к. Она то подрастала, то снижалась, но в целом явно отставала от инфляции. Так вот кореш переж съездом в 2022 платил за нее 20к. ДС2, однуха на Новоизмайловском.
О каких 20% годовых ты говоришь я хз.
На данный момент доходность аренды в ДС2 максимум 4% годовых. И то, это для хороших вариков.
>>80481
В вторичке щас сквозную ипотеку вводят, можно перекупить хату с ипотекой по той же ставке и условиям.
В России может появиться банковский продукт, позволяющий покупать ипотечное жильё с сохранением ставки, под которую когда-то это жильё было приобретено.
Программу покупки вторички с сохранением ипотечной ставки продавца запускает Сбербанк.
https://www.metrtv.ru/news/16762
В вторичке щас сквозную ипотеку вводят, можно перекупить хату с ипотекой по той же ставке и условиям.
В России может появиться банковский продукт, позволяющий покупать ипотечное жильё с сохранением ставки, под которую когда-то это жильё было приобретено.
Программу покупки вторички с сохранением ипотечной ставки продавца запускает Сбербанк.
https://www.metrtv.ru/news/16762
>>80490
Лол, всратый бабкин хрущ небось. Что вообще за 20 можно снять в Питере? Я телочке в прошлом году снимал халупу за 35 на Пулковском и то это пиздец был.
За 20 лет это 80% даже без реинвестирования и без роста цены актива.
>ДС2, однуха на Новоизмайловском
Лол, всратый бабкин хрущ небось. Что вообще за 20 можно снять в Питере? Я телочке в прошлом году снимал халупу за 35 на Пулковском и то это пиздец был.
>доходность аренды в ДС2 максимум 4% годовых
За 20 лет это 80% даже без реинвестирования и без роста цены актива.
>>80497
Как только банки не переобуваются, лишь бы не допустить рисков просрочки ипотеки. Анальный цирк в прямом эфире. Но в действующих условиях это не поможет.
Как только банки не переобуваются, лишь бы не допустить рисков просрочки ипотеки. Анальный цирк в прямом эфире. Но в действующих условиях это не поможет.
>>80498
Тебя равзели риэлторы, чмоня.
Вот тебе однуха аж в 45м2 на Пулковском за 25к/мес. И то, это дорого, так как висит с 16 января.
https://spb.cian.ru/rent/flat/282218511/
>Что вообще за 20 можно снять в Питере? Я телочке в прошлом году снимал халупу за 35 на Пулковском и то это пиздец был.
Тебя равзели риэлторы, чмоня.
Вот тебе однуха аж в 45м2 на Пулковском за 25к/мес. И то, это дорого, так как висит с 16 января.
https://spb.cian.ru/rent/flat/282218511/
>>80482
Можно ещё посчитать в боливарах, только зачем? Теплотрассовые ждуны, свидетели падения бетона ждут уже с девяностых кстати, получают зарплату в рублях, если случится чудо и им выпадет единственный шанс в жизни чтобы приобрести квартиру, эта операция будет произведена также в рублях, ведь сделки в валюте запрещены.
Какой смысл в таких графиках если строительная отрасль не зависит напрямую от курса доллара, биткоина, тугриков?
Как человек наспекулировал на хату, продавая бутылки, битки, ношеные трусы не имеет отношения к рынку недвижимости, ровно как и графики в иной валюте, это отражает только спекулятивный индекс.
Можно ещё посчитать в боливарах, только зачем? Теплотрассовые ждуны, свидетели падения бетона ждут уже с девяностых кстати, получают зарплату в рублях, если случится чудо и им выпадет единственный шанс в жизни чтобы приобрести квартиру, эта операция будет произведена также в рублях, ведь сделки в валюте запрещены.
Какой смысл в таких графиках если строительная отрасль не зависит напрямую от курса доллара, биткоина, тугриков?
Как человек наспекулировал на хату, продавая бутылки, битки, ношеные трусы не имеет отношения к рынку недвижимости, ровно как и графики в иной валюте, это отражает только спекулятивный индекс.
12 Кб, 255x224>>80512
И покупают наличный бакс. Который, кстати, если продавать покупают дороже налом, чем он на бирже (пик).
Маня, вся твоя жизнь зависит от курса доллара. Даже в тоих любимых чебупелях есть долларовая составляющая.
Если ты работаешь на заводике в мухосрани и планируешь поехать на СВО, то да, баксы эти пендосовские не нужны.
> свидетели падения бетона ждут уже с девяностых кстати, получают зарплату в рублях
И покупают наличный бакс. Который, кстати, если продавать покупают дороже налом, чем он на бирже (пик).
> строительная отрасль не зависит напрямую от курса доллара
Маня, вся твоя жизнь зависит от курса доллара. Даже в тоих любимых чебупелях есть долларовая составляющая.
>это отражает только спекулятивный индекс
Если ты работаешь на заводике в мухосрани и планируешь поехать на СВО, то да, баксы эти пендосовские не нужны.
>>80515
Сколько у нас там медианная в Москве? 60к? Дохуя баксов конечно накупишь, лол.
Да да, в воздухе тоже витает долларовая составляющая.
Сколько у нас людей получают зарплату в долларах? Сколько у нас людей откладывают денег в долларах регулярно? Так для кого этот спекулятивный график в баксах? Для 5% долларошизов?
>И покупают наличный бакс.
Сколько у нас там медианная в Москве? 60к? Дохуя баксов конечно накупишь, лол.
>Маня, вся твоя жизнь зависит от курса доллара. Даже в тоих любимых чебупелях есть долларовая составляющая.
Да да, в воздухе тоже витает долларовая составляющая.
>Если ты работаешь на заводике в мухосрани и планируешь поехать на СВО, то да, баксы эти пендосовские не нужны.
Сколько у нас людей получают зарплату в долларах? Сколько у нас людей откладывают денег в долларах регулярно? Так для кого этот спекулятивный график в баксах? Для 5% долларошизов?
>>80482
Смысл перемогать 2008 годом, мань? Это была историческая аномалия, время очень дешевого доллара. За фунт два бакса давали, за евро - полтора. Ты ж не предъявляешь, что все в евро с тех времен подешевело к баксу прилично.
Смысл перемогать 2008 годом, мань? Это была историческая аномалия, время очень дешевого доллара. За фунт два бакса давали, за евро - полтора. Ты ж не предъявляешь, что все в евро с тех времен подешевело к баксу прилично.
>>80354
Блять, ну если ты не можешь получить права, о чём речь вообще? Могилу себе выкопай.
Блять, ну если ты не можешь получить права, о чём речь вообще? Могилу себе выкопай.
>>80545
Права 40к стоят, чел, это 2 месяца работы, да и не возьмут тебя без опыта вождения никуда.
Права 40к стоят, чел, это 2 месяца работы, да и не возьмут тебя без опыта вождения никуда.
>>80549
Ты долбоёб? Тебе нужно выучиться на права и пойти на работу. Причём тут африка, болезный?
Ты долбоёб? Тебе нужно выучиться на права и пойти на работу. Причём тут африка, болезный?
>>80544
Ну как тебе сказать
Ну как тебе сказать
>>80554
w/e
w/e
>>80554
получается можно пойти выучится, стать итшником и зарабатывать 400к на носек? почему все так не делают?
>Тебе нужно выучиться на права и пойти на работу.
получается можно пойти выучится, стать итшником и зарабатывать 400к на носек? почему все так не делают?
>>80558
Все так и сделали, в Москве зарплата так 120к средней стала. Было бы 400к, просто типы вроде тебя статистику портят. Убейся.
Все так и сделали, в Москве зарплата так 120к средней стала. Было бы 400к, просто типы вроде тебя статистику портят. Убейся.
>>80562
Хз, это вопрос теплотрассовым ебанашкам. Им шиза не даёт квартиру купить.
Хз, это вопрос теплотрассовым ебанашкам. Им шиза не даёт квартиру купить.
>>80486
Боковик-то? Конечно охуенный тренд, особенно если учесть, что у бакса тоже инфляция есть, которая в последние годы подразогналась.
>Тренд с 00 как шел так и идет
Боковик-то? Конечно охуенный тренд, особенно если учесть, что у бакса тоже инфляция есть, которая в последние годы подразогналась.
>>80593
Если долларошиз, то выше правильно сказали: IB и даже сраные трежеря тебе больше дадут.
Или складирование наличных баксов.
Если долларошиз, то выше правильно сказали: IB и даже сраные трежеря тебе больше дадут.
Или складирование наличных баксов.
>>80594
Цифры доходности с перееоценкой актива будут или как обычно?
Ясно. Почему не золота тогда?
>даже сраные трежеря тебе больше дадут
Цифры доходности с перееоценкой актива будут или как обычно?
>складирование наличных баксов
Ясно. Почему не золота тогда?
>>80596
Можешь и золото. Там один шиз со смарт-лаба в нём считает - вроде тоже боковик, причем более явный.
А хули тебе с дохой трежерей непонятно? Берёшь годовые и держишь до погашения, потом реинвестируешь. Стабильный рост только вверх, пусть и не быстрый, а не вот эта вся хуйня, что у тебя irn на графике.
Можешь и золото. Там один шиз со смарт-лаба в нём считает - вроде тоже боковик, причем более явный.
А хули тебе с дохой трежерей непонятно? Берёшь годовые и держишь до погашения, потом реинвестируешь. Стабильный рост только вверх, пусть и не быстрый, а не вот эта вся хуйня, что у тебя irn на графике.
>>80598
У меня IB дает почти 4% годовых за лежащий кэш без всяких трежерей. Ты мне предлагаешь анальный цирк с трейдерством, чтобы тело актива подороже продать и заработать не только на купонах. Чем это лучше анального цирка с ценами на бетон?
>Берёшь годовые и держишь до погашения, потом реинвестируешь
У меня IB дает почти 4% годовых за лежащий кэш без всяких трежерей. Ты мне предлагаешь анальный цирк с трейдерством, чтобы тело актива подороже продать и заработать не только на купонах. Чем это лучше анального цирка с ценами на бетон?
>>80605
Познания в инвесте уровня /biz. Не удивительно, что тебя дубаем забайтили.
А так конечно смысла нет, если брокер тебе проценты начисляет вкладывая в те же трежеря или просто хуяча репо на твои деньги
>вложения в годовые гос обилиги США до погашения
>трейдерство
Познания в инвесте уровня /biz. Не удивительно, что тебя дубаем забайтили.
А так конечно смысла нет, если брокер тебе проценты начисляет вкладывая в те же трежеря или просто хуяча репо на твои деньги
>>80609
Жопочтец?
>Особенно, если в середину-конец кривой залезть и дождаться сворачивания QT от Павела
Жопочтец?
>>80611
Ты заебал. Бери уже свои Дубаи и не еби мозги достопочтенным господам.
Ты заебал. Бери уже свои Дубаи и не еби мозги достопочтенным господам.
Интервью Level Group
Так-то ничего нового, просто застрой официально признался, что толкал свою хуйню за оверпайс и стоимость стройматериалов тут не при делах.
Ну и в целом прикольный каминг-аут.
https://www.kommersant.ru/doc/5785141
>— Продолжится ли коррекция в следующем году?
>— Думаю, да. Поэтому мы первыми сделали большие шаги по скидкам. Летом мы давали дисконт в 20%, в то время как коллеги по рынку говорили, что мы не правы. Сегодня даже по наружной рекламе видно, что девелоперы дают скидку в 20%, а мы уже перешли к 30%. Мы в своей логике ценообразования уже заложили прогноз по дальнейшему падению цен, поэтому не видим никакого смысла делать понижение медленными шагами.
>— Позволяет ли финансовая модель проектов делать такие скидки?
>— Такие предложения позволяют удерживать экономику наших проектов и дают возможность выполнять обязательства перед банками, при этом оставляя минимальную рентабельность. Это возможно за счет того, что площадки для этих проектов и значимая часть стройматериалов закупались еще до колоссального роста цен на них. Тогда никто не закладывал такой динамики цен. По факту при росте стоимости новостроек за предыдущие два года на 50% и текущих скидках на уровне 30% мы практически вернули цены двухлетней давности.
Так-то ничего нового, просто застрой официально признался, что толкал свою хуйню за оверпайс и стоимость стройматериалов тут не при делах.
Ну и в целом прикольный каминг-аут.
https://www.kommersant.ru/doc/5785141
>>80690
Блять, как же я проигрываю. Когда началась сво пара адекватов в этом треде поясняли, что всё, ценам пиздец. А дауны находили отмазки, чтобы пёрнуть "нееет всё заебись щас ту зе мун будет!!! как в иране!!!" Ну и где ваш ту зе мун?
Особенно веселит, как один даун пояснял, мол, "ну уволили в москве 500к человек и что? вообще не заметно! щас сосанкции обойдуться и всё заебись будет"
>>— Продолжится ли коррекция в следующем году?
>>— Думаю, да.
Блять, как же я проигрываю. Когда началась сво пара адекватов в этом треде поясняли, что всё, ценам пиздец. А дауны находили отмазки, чтобы пёрнуть "нееет всё заебись щас ту зе мун будет!!! как в иране!!!" Ну и где ваш ту зе мун?
Особенно веселит, как один даун пояснял, мол, "ну уволили в москве 500к человек и что? вообще не заметно! щас сосанкции обойдуться и всё заебись будет"
>>80690
Все всегда и так знали, что себестоимость строительства гигачеловейников в 35 этажей типа пиковских в цене метра это ну тысяч 30-40 рублей в комфорте, из которых половина - материалы, а половина - труд. Ок, накинем коэффициент на дорогой труд в ДС, ну будет 60-70к. А продают его за 250+. Допустим, стоимость материалов удвоилась, себестоимость метра станет ну 80-90к.
Все всегда и так знали, что себестоимость строительства гигачеловейников в 35 этажей типа пиковских в цене метра это ну тысяч 30-40 рублей в комфорте, из которых половина - материалы, а половина - труд. Ок, накинем коэффициент на дорогой труд в ДС, ну будет 60-70к. А продают его за 250+. Допустим, стоимость материалов удвоилась, себестоимость метра станет ну 80-90к.
>>71213 (OP)
Недавно Читал новость про двух 13-летних пиздюков , сбежавших от Рамзана Кадырова, нашли их в соседнем регионе в посуточной квартире.
Как у них получилось снять без паспорта ? Причем это даже не брат и не сестра, а просто рандомные малолетки.
Недавно Читал новость про двух 13-летних пиздюков , сбежавших от Рамзана Кадырова, нашли их в соседнем регионе в посуточной квартире.
Как у них получилось снять без паспорта ? Причем это даже не брат и не сестра, а просто рандомные малолетки.
>>80946
98% жилья сдается неофициально, мимо налоговой. Ну нет паспорта - и нет паспорта, попиздев с сотней другой арендодателей однажды найдешь того, который не будет задавать лишних вопросов. А так как вариант могли кого-то попросить снять им квартиру.
98% жилья сдается неофициально, мимо налоговой. Ну нет паспорта - и нет паспорта, попиздев с сотней другой арендодателей однажды найдешь того, который не будет задавать лишних вопросов. А так как вариант могли кого-то попросить снять им квартиру.
12,2 Мб, mp4,1080x1080, 0:15
>>80958
Я бы на месте арендодателя не стал бы впускать рандома без паспорта, тем более в таком виде
Я бы на месте арендодателя не стал бы впускать рандома без паспорта, тем более в таком виде
>>80962
Ну в твоем конкретном случае, я думаю, их кто-то из хз чеченской антидыровской общины устроил. Или какой-нибудь шелтер.
Ну в твоем конкретном случае, я думаю, их кто-то из хз чеченской антидыровской общины устроил. Или какой-нибудь шелтер.
>>80930
С Ираном так, потому что им больше некуда бабло вкладывать, никаких брокеров, ничего, плюс им некуда сваливать, их никто нигде не ждёт за границей. Плюс возможно восточная ментальность, что надо иметь что-то вещественное обязательно, уууу бетон бля хорошо как. Когда если пидорахам совсем кислород перекроют, война будет проебана, то лет через 5 или раньше начнётся уже возможно по иранскому сценарию бетоноинвестирование. Куда наносекам оставшимся в Москве вкладывать в опущенной и униженной стране?
С Ираном так, потому что им больше некуда бабло вкладывать, никаких брокеров, ничего, плюс им некуда сваливать, их никто нигде не ждёт за границей. Плюс возможно восточная ментальность, что надо иметь что-то вещественное обязательно, уууу бетон бля хорошо как. Когда если пидорахам совсем кислород перекроют, война будет проебана, то лет через 5 или раньше начнётся уже возможно по иранскому сценарию бетоноинвестирование. Куда наносекам оставшимся в Москве вкладывать в опущенной и униженной стране?
>>80509
Согласен. Просто по моему мухосранску на вторичке цены в объявлениях еще в августе-сентябре примерно совпадали. Сейчас же разница 15-20 процентов, т.к. риелторы начали толкать цену вниз. Проголодались маленькие.
Согласен. Просто по моему мухосранску на вторичке цены в объявлениях еще в августе-сентябре примерно совпадали. Сейчас же разница 15-20 процентов, т.к. риелторы начали толкать цену вниз. Проголодались маленькие.
>>71213 (OP)
Студия с антресолью (под кровать) или без? Если высота потолков позволяет, допустим
Студия с антресолью (под кровать) или без? Если высота потолков позволяет, допустим
>>80969
Их нашли в обычной посуточной хате вроде тех что сдается для поебушек.
Их нашли в обычной посуточной хате вроде тех что сдается для поебушек.
У застроев, походу операционная отчетность пошла
>Cтроительный холдинг ЛСР в 2022 году снизил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3% - до 93 млрд рублей.
>В физическом выражении объем продаж составил 506 тысяч кв м. В сравнении с 2021 годом он сократился на 17%.
>За год ЛСР ввела в эксплуатацию 700 тысяч кв м чистой продаваемой площади - на 9% больше, чем годом ранее. В продажу компания вывела 733 тысячи "квадратов". @ria_realty
>>81259
Тамбов полюбэ
Тамбов полюбэ
175 Кб, 465x620>>81127
там вся страна в золото вкладывает, погугли ихние золотые базары в соседних странах так же
там вся страна в золото вкладывает, погугли ихние золотые базары в соседних странах так же
>>82395
Там наверное много шарит в этом.
Вот например есть заводские украшения, или те же банковские слитки и монеты, которые делают большими партиями, а есть частные мастера, которые мелкие партии делают, ну и наверняка есть единичные изделия ручной работы, которые и стоит покупать ради инвестирования.
С домами точно также - каждый риэлтор стремится выйти на уровень элитных домов, которые не ширпотребные хрушевки, а там виллы, изготовленные по индивидуальному проекту.
Там наверное много шарит в этом.
Вот например есть заводские украшения, или те же банковские слитки и монеты, которые делают большими партиями, а есть частные мастера, которые мелкие партии делают, ну и наверняка есть единичные изделия ручной работы, которые и стоит покупать ради инвестирования.
С домами точно также - каждый риэлтор стремится выйти на уровень элитных домов, которые не ширпотребные хрушевки, а там виллы, изготовленные по индивидуальному проекту.
145 Кб, 1252x586>>82395
Там и биржа есть, на которой торги со времен шаха не останавливались. Только недвижке это иксы делать не мешает. Вариантов то все равно мало.
Там и биржа есть, на которой торги со времен шаха не останавливались. Только недвижке это иксы делать не мешает. Вариантов то все равно мало.
>>81134
За твоей инвестиционной деятельностью наблюдают жители Донбасса. А особенно жители Мариуполя и Бахмута.
Пока подкапливайте баблишко. Такая себе копилочка ходячая путинская. Думающая что все идет хорошо и будет и так дальше продолжаться, и что ФСБ защитит его т всего.
>Спокуха, порк.
За твоей инвестиционной деятельностью наблюдают жители Донбасса. А особенно жители Мариуполя и Бахмута.
Пока подкапливайте баблишко. Такая себе копилочка ходячая путинская. Думающая что все идет хорошо и будет и так дальше продолжаться, и что ФСБ защитит его т всего.
>>82395
По старой муслимской традиции, когда муж выгоняет жену из дома, она имеет права взять только то, что есть на ней. Поэтому они издревле обвешиваются золотом по самое не могу. С тех пор и осталось. В любой муслимской стране большие золотые базары.
По старой муслимской традиции, когда муж выгоняет жену из дома, она имеет права взять только то, что есть на ней. Поэтому они издревле обвешиваются золотом по самое не могу. С тех пор и осталось. В любой муслимской стране большие золотые базары.
>>82512
Cказал порвавшийся хохол, чьё очко толкнули американскому барену и отправили в окоп
Cказал порвавшийся хохол, чьё очко толкнули американскому барену и отправили в окоп
>>82770
На 100% с гарантией - никак.
В России в год 3-5 сделок в год отменяется даже после оформления у нотариуса.
На 100% с гарантией - никак.
В России в год 3-5 сделок в год отменяется даже после оформления у нотариуса.
>>82670
Я конечно с дивана вещаю, но предлагаю влезать в ипотеку от застроя например. Или в ипотеку от банка на жильё из каталога банка. Даже если есть вся сумма на руках.
>Вот блять, а как себя обезопасить от этих подводных
Я конечно с дивана вещаю, но предлагаю влезать в ипотеку от застроя например. Или в ипотеку от банка на жильё из каталога банка. Даже если есть вся сумма на руках.
>>82782
Потому что наличие нотариуса нихуя не значит, кроме того, что лох заплатил нотариусу денег.
>даже после оформления у нотариуса
Потому что наличие нотариуса нихуя не значит, кроме того, что лох заплатил нотариусу денег.
А предложение всё растет.
Рынок в целом по РФ сдулся ещё в конце 2020-начале 2021.
По ДС пока ничего интересного, собы в процессе одупления после новогодних праздиков.
Рынок в целом по РФ сдулся ещё в конце 2020-начале 2021.
По ДС пока ничего интересного, собы в процессе одупления после новогодних праздиков.
>>82964
Сдохни тварь.
Наличие нотариуса снижает вероятно пиздеца в 1600 раз.
Сдохни тварь.
>за первое полугодие 2020 года было зарегистрировано 4129 преступлений на рынке недвижимости
Наличие нотариуса снижает вероятно пиздеца в 1600 раз.
>>83009
Манипуляция статистикой уровня риэлтор (или нотариус, лол). Такие тоже говорят, мол рррряяяя мы ебически снижаем риски.
Вот только кто сказал, что отсутсвие дальнейших претензий - твоя заслуга? Добросовестных продавцов больше. Можно сделки проводить на почти похуй (отсеивая только явный говняк, но это и без посредников можно сделать) и бить себя пяткой в грудь, что мол смотрите какой я молодец.
Про то, что ты взял вообще все сделки с недвижимостью (а она бывает не только жилая и далеко не вся проходит через нотариусов) и что-то там насчитал я вообще молчу.
Манипуляция статистикой уровня риэлтор (или нотариус, лол). Такие тоже говорят, мол рррряяяя мы ебически снижаем риски.
Вот только кто сказал, что отсутсвие дальнейших претензий - твоя заслуга? Добросовестных продавцов больше. Можно сделки проводить на почти похуй (отсеивая только явный говняк, но это и без посредников можно сделать) и бить себя пяткой в грудь, что мол смотрите какой я молодец.
Про то, что ты взял вообще все сделки с недвижимостью (а она бывает не только жилая и далеко не вся проходит через нотариусов) и что-то там насчитал я вообще молчу.
>>83014
Маневры уровня мрази.
Маневры уровня мрази.
Переношу из треда вопросов.
Какой реальный минимальный взнос по ипотеке? Какой реальный срок? компания офис сменила, 2 часа ездить не весело стало имею высокий, относительно региона, доход. Хочу взять среднею квартиру лет на 10, взнос - интересный вопрос, сейчас готов отдать 12-15% интереснее сейчас взять, конечно, ездить уже устал , через 4-5 месяцев 20% копить всю сумму без ипотеки не предлагать платеж нормальный, мб даже досрочно гасить выйдет. Подхожу под it ипотеку, тяну ее на те же 10 лет, за норм вариант. Но вот ремонт уже делать не хочу и не тяну. Калькулятор на сайте банков говорит - все ок, приходи бери, и проценты приятные. А как на самом деле? речь про вторичку, ну или мб есть хорошие доводы за it
Какой реальный минимальный взнос по ипотеке? Какой реальный срок? компания офис сменила, 2 часа ездить не весело стало имею высокий, относительно региона, доход. Хочу взять среднею квартиру лет на 10, взнос - интересный вопрос, сейчас готов отдать 12-15% интереснее сейчас взять, конечно, ездить уже устал , через 4-5 месяцев 20% копить всю сумму без ипотеки не предлагать платеж нормальный, мб даже досрочно гасить выйдет. Подхожу под it ипотеку, тяну ее на те же 10 лет, за норм вариант. Но вот ремонт уже делать не хочу и не тяну. Калькулятор на сайте банков говорит - все ок, приходи бери, и проценты приятные. А как на самом деле? речь про вторичку, ну или мб есть хорошие доводы за it
Правительство расширило программу льготной ипотеки для IT
Ипотека станет доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет (было от 22 до 44).
Также срок сохранения льготной ипотечной ставки для уволившегося IT-специалиста расширен с трех до шести месяцев.
Требования по заработной плате снижаются с 150 до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и с 100 до 70 тыс. рублей в остальных населенных пунктах. Для специалистов, работающих в Москве, минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.
Ипотека станет доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет (было от 22 до 44).
Также срок сохранения льготной ипотечной ставки для уволившегося IT-специалиста расширен с трех до шести месяцев.
Требования по заработной плате снижаются с 150 до 120 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и с 100 до 70 тыс. рублей в остальных населенных пунктах. Для специалистов, работающих в Москве, минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.
>>83235
Хуита энивей, обещали 3% ставку но не прошла соглосование
Хуита энивей, обещали 3% ставку но не прошла соглосование
>>83164
Брал прошлым летом субсидированную ставку под 0.1%. Платеж выходил 20к/мес, зп 200к. Сначала банк дом.рф предварительно одобрил 15% первого взноса, а ближе к сделке такой "нихуя, давай 20% или не выдадим кредит".
>Какой реальный минимальный взнос по ипотеке? Какой реальный срок?
Брал прошлым летом субсидированную ставку под 0.1%. Платеж выходил 20к/мес, зп 200к. Сначала банк дом.рф предварительно одобрил 15% первого взноса, а ближе к сделке такой "нихуя, давай 20% или не выдадим кредит".
>>83255
Ты же понимаешь что ипотеку с такими условиями ни в коем случае нельзя погашать досрочно?
Ты же понимаешь что ипотеку с такими условиями ни в коем случае нельзя погашать досрочно?
>>83264
Ясен хуй. Я досрочку в ОФЗ вкладываю. Уже почти весь платеж по ипотеке перекрыл, осталось страховку покрыть - и порядок, про еботеку можно забыть, только купоны перекидывай раз в полгода и автоплатеж раз в год настраивай.
Ясен хуй. Я досрочку в ОФЗ вкладываю. Уже почти весь платеж по ипотеке перекрыл, осталось страховку покрыть - и порядок, про еботеку можно забыть, только купоны перекидывай раз в полгода и автоплатеж раз в год настраивай.
20 Кб, 686x165Имаджинируйте ебальники китайских бетонодебилов
>>83235
Поражает жадность чинуш, пятипроцентная ипотека обложена таким количеством условий, в то время как пик и прочие лсры полгода давали всем подряд по 1-2, а то и по 0.1.
Поражает жадность чинуш, пятипроцентная ипотека обложена таким количеством условий, в то время как пик и прочие лсры полгода давали всем подряд по 1-2, а то и по 0.1.
>>83541
Там наебка вангую была, небось сперва подняли цены на 50%, а потом сделали ипотеку под 0,1.
Щас даже серъезные банки наебать пытаются, типа кредит всем от 5%, а по факту плюс страховка 5%, плюс еще какая-то поебота, в итоге Сбер с их 22% просто лучший и самый честный вариант.
Я так кредит осенью пытался получить, везде, где пишут 5-6%, по факту оказалось 30% и более.
Там наебка вангую была, небось сперва подняли цены на 50%, а потом сделали ипотеку под 0,1.
Щас даже серъезные банки наебать пытаются, типа кредит всем от 5%, а по факту плюс страховка 5%, плюс еще какая-то поебота, в итоге Сбер с их 22% просто лучший и самый честный вариант.
Я так кредит осенью пытался получить, везде, где пишут 5-6%, по факту оказалось 30% и более.
>>83696
До 30% от суммы кредита. Ну и, опять же, как "наебка": у того ПИКа в опциях за оплату налом без кредита ценник 7кк, а с ипотекой 0.1% и 20% взносом почти 9кк. Т.е. никто от тебя не скрывал.
У ипотеки такого нет, страховка по обычным тарифам, завышенная цена прописывается полностью в ДДУ. А на потребкредитах да, чтобы получить 5-6%, нужно разово (как я понял) заплатить "страховку" в примерно те же 30% от стоимости кредита.
>небось сперва подняли цены на 50%
До 30% от суммы кредита. Ну и, опять же, как "наебка": у того ПИКа в опциях за оплату налом без кредита ценник 7кк, а с ипотекой 0.1% и 20% взносом почти 9кк. Т.е. никто от тебя не скрывал.
>Щас даже серъезные банки наебать пытаются, типа кредит всем от 5%, а по факту плюс страховка 5%, плюс еще какая-то поебота, в итоге Сбер с их 22% просто лучший и самый честный вариант.
У ипотеки такого нет, страховка по обычным тарифам, завышенная цена прописывается полностью в ДДУ. А на потребкредитах да, чтобы получить 5-6%, нужно разово (как я понял) заплатить "страховку" в примерно те же 30% от стоимости кредита.
>>83696
Сначала не поверил, а потом зашёл на сайт. Нихуево так, премия x3 к ОФЗ. Обычно она в районе x2 держится, т.е. где-то 16-17%, а такую ставку, видимо, только супернадежный заёмщик может получить.
Нахуй тогда этот потребкредит, лол. Мне проще продать ОФЗ, которыми я ипотеку арбитражу, получится всё равно что кредит в районе 10% взять, только не на 5-7, а на 20+ лет.
>Сбер с их 22%
Сначала не поверил, а потом зашёл на сайт. Нихуево так, премия x3 к ОФЗ. Обычно она в районе x2 держится, т.е. где-то 16-17%, а такую ставку, видимо, только супернадежный заёмщик может получить.
Нахуй тогда этот потребкредит, лол. Мне проще продать ОФЗ, которыми я ипотеку арбитражу, получится всё равно что кредит в районе 10% взять, только не на 5-7, а на 20+ лет.
>>83777
Да эт еще норм, мне тинек под 30% кредит летом предлагал))
Да эт еще норм, мне тинек под 30% кредит летом предлагал))
395 Кб, 1108x1079Эх аноны, а квартиры то когда подешевеют? Когда простому Ивану город СПб квартирку то в льготную еботеку себе купить лучше...
>>83696
Да, и? Через айтишную ипотеку ты покупаешь конуру у того же условного пика ипотека для анальников только на новостроечки. Но почему-то пик был готов давать ипотеку два процента, а айтишная хуйня - со скрипом.
>Там наебка вангую была, небось сперва подняли цены на 50%, а потом сделали ипотеку под 0,1.
Да, и? Через айтишную ипотеку ты покупаешь конуру у того же условного пика ипотека для анальников только на новостроечки. Но почему-то пик был готов давать ипотеку два процента, а айтишная хуйня - со скрипом.
>>83901
За сколько месяцев? Я вот в начале декабря начал интересоваться, приступил к мониторингу цен на Дыбах и вокруг Московской. Как стоила посредственная двушка 9 лямов так и стоит (точнее сделала где то +100к). Но я только новострой смотрю, льготную ипотеку ток на новые дают
За сколько месяцев? Я вот в начале декабря начал интересоваться, приступил к мониторингу цен на Дыбах и вокруг Московской. Как стоила посредственная двушка 9 лямов так и стоит (точнее сделала где то +100к). Но я только новострой смотрю, льготную ипотеку ток на новые дают
>>83905
На вторичке за полгода. Мне на новострой до пизды если честно.
На вторичке за полгода. Мне на новострой до пизды если честно.
>>83905
Новострой особо не дешевеет, вторичка нормально падает. По первичке мониторь всякие скидки и акции на сайте застроя щас много у кого такое есть
Новострой особо не дешевеет, вторичка нормально падает. По первичке мониторь всякие скидки и акции на сайте застроя щас много у кого такое есть
Какой район предпочтительнее купить как стартовую недвижимость (студия/однушка) в спб в пределах 5 млн?
>>84055
Теперь только туземун!
Теперь только туземун!
>>83976
Сорта петербурга
Сорта петербурга
>>84055
Оттуда же
Оттуда же
>То есть снижение цен, продолжавшееся восемь месяцев подряд, временно приостановилось. Причина – сокращение объемов предложения: количество выставленных на продажу квартир упало примерно на 20% от максимумов осени 2022 г.
>Но не потому, что лоты раскупили – квартиры снимают с продажи сами продавцы, разочарованные актуальным уровнем цен. Напомним, в объявлениях старомосковский метр с мая по декабрь 2022 г. подешевел в среднем на 7,5%. А чтобы этот метр продать, надо снизить цену еще на 5-10%. Многие собственники морально не готовы к таким уступкам и уходят с рынка до лучших времен.
>Международный валютный фонд спрогнозировал рост ВВП России на 0,3% в 2023 году и на 2,1% в следующем году
Произошла высадка васянов.
19 Кб, 512x400>>84314
ту зе мун
ту зе мун
>>84388
Рецессия отменяется, пук-среньк уже выкупают.
Рецессия отменяется, пук-среньк уже выкупают.
>>83009
Откуда ты эту стату взял? Я загуглил твою фразу и она взята с рбк, но про нотариусов там одна строчка без статистики и оценки их деятельности.
>1600 раз
Откуда ты эту стату взял? Я загуглил твою фразу и она взята с рбк, но про нотариусов там одна строчка без статистики и оценки их деятельности.
Цокольный этаж в ДС брать под аренду совсем дно? Окна на уровне земли, полу-подвал такой. Уж больно ценник хорош, % на 30 дешевле аналогичного, но на первом этаже. Но не уверен что будет много желающих снимать такое
>>84713
Да, но им так же поебать на чистоту, целостность вещей в доме, соседей и т.д...
Да, но им так же поебать на чистоту, целостность вещей в доме, соседей и т.д...
>>80487
С хуяли не продается? Тачка улетает ниже рынка просто потому что, такие кабан-уебан-кабанычи хотят навариться нихуя не делая. Ах да, поставить объявление и приехать с кислым ебалом это труд пиздец. По твоей логике, в салонах вообще тогда не должно быть машин, потому что цена производителя это что ни на есть рыночная стоимость, по которой должны сметать нахуй. И тут снова дохуя гений кабанчик начинает воротить рылом и рассказывать, что это все искусственно и дорогонах. Так почему не купишь там где дешевле? В твоем маня рынке?
С хуяли не продается? Тачка улетает ниже рынка просто потому что, такие кабан-уебан-кабанычи хотят навариться нихуя не делая. Ах да, поставить объявление и приехать с кислым ебалом это труд пиздец. По твоей логике, в салонах вообще тогда не должно быть машин, потому что цена производителя это что ни на есть рыночная стоимость, по которой должны сметать нахуй. И тут снова дохуя гений кабанчик начинает воротить рылом и рассказывать, что это все искусственно и дорогонах. Так почему не купишь там где дешевле? В твоем маня рынке?
221 Кб, 1440x1279Как люди получают льготную аренду от города? Пик - объявление. Спальник, 180 метров на 1 этаже первой линии главной улицы района. Сдается городом арендатору примерно за 20 тысяч в месяц. На рынке такое помещение будет стоить ну раз в 7 дороже точно.
Это какая-то гигакоррупционная хуйня для своих или что?
Это какая-то гигакоррупционная хуйня для своих или что?
>>84764
Хотя ладно, я слегка в говно и потерял нолик. Но вопрос остается, видел в других объявлениях цены ниже рынка с правом выкупа у города.
Хотя ладно, я слегка в говно и потерял нолик. Но вопрос остается, видел в других объявлениях цены ниже рынка с правом выкупа у города.
>>80481
Чем дальше пердь, тем позже до нее докатываются развороты рынка.
В 2008 то же самое было.
>Мухосранск, ценники и не думают падать
Чем дальше пердь, тем позже до нее докатываются развороты рынка.
В 2008 то же самое было.
>>84683
Всё от места зависит. Где-то в ебенях и на первом этаже даром не нужно. А в кремле и полный подвал без окон - охуенен.
Всё от места зависит. Где-то в ебенях и на первом этаже даром не нужно. А в кремле и полный подвал без окон - охуенен.
Теперь Сбер кредитует без первого взноса покупку апартаментов и комнат, но только под залог квартиры
https://www.metrtv.ru/news/16784
https://www.metrtv.ru/news/16784
Россия вымирает со скоростью 1,5 тысячи человек в день
Большие скидки на недвижимость в стране грёз (перевод с deflation com)
https://ruh666.livejournal.com/1083738.html
https://ruh666.livejournal.com/1083738.html
>>85267
Влажные манямечты теплотрассовых.
>купите дом, офисное здание или бизнес-центр своей мечты за десять процентов или меньше от его пиковой стоимости
Влажные манямечты теплотрассовых.
>>85318
а во что вкатываться? в помоекс что ли?
а во что вкатываться? в помоекс что ли?
>>85346
лучше бы мне денег дал
лучше бы мне денег дал
>>85446
Подводземные я так понимаю в том, что подвальные помещения ассоциируются с грязью, сыростью, темнотой, насекомыми и грузунами. Ну воздух на уровне земли грязнее и пыли намного больше будет, с термоизоляцией могут быть проблемы. Ну и чисто психологически, многих отталкивает, отюсда ниже цена прдажи/аренды
Подводземные я так понимаю в том, что подвальные помещения ассоциируются с грязью, сыростью, темнотой, насекомыми и грузунами. Ну воздух на уровне земли грязнее и пыли намного больше будет, с термоизоляцией могут быть проблемы. Ну и чисто психологически, многих отталкивает, отюсда ниже цена прдажи/аренды
>>85446
С точки зрения профана-потребителя:
-это ебаное днище во всех смыслах. В крд такую хуйню покупают только совсем нищие и отчаянные понаехи, которые продали весь свой скарб и халупу за уралом до того как выяснили что цены крд близятся к ценам питера.
-теплоизоляция сосет хуй почти всегда, я имел счастье работать (аренда офиса) в таких помещениях - это очень неприятно.
-все коммуникации на расстоянии вытянутой руки, а значит ты будешь в большинстве таких помещений слышать смывание каждой какашки
-заражение дома тараканами? Ты первый на очереди. Застрой въебался и сделал все настолько уебищно что в здании бывает плесень? У тебя будет ее в два раза больше.
-там зачастую располагают всякие вейпшопы и прочую хуйню, хз насколько популярны цоколи/полуподвалы исключительно жилые, но иметь соседство с ремонтом велосипедов это оче неприятно
Короче одни траблы за не такой большой выигрыш, да потом еще пойди продай это говно другому лоху. Твой основной контингент из съемщиков будут или студни которые тоже вероятно будут в ужасе съебывать через пару месяцев, или условные таджики.
С точки зрения профана-потребителя:
-это ебаное днище во всех смыслах. В крд такую хуйню покупают только совсем нищие и отчаянные понаехи, которые продали весь свой скарб и халупу за уралом до того как выяснили что цены крд близятся к ценам питера.
-теплоизоляция сосет хуй почти всегда, я имел счастье работать (аренда офиса) в таких помещениях - это очень неприятно.
-все коммуникации на расстоянии вытянутой руки, а значит ты будешь в большинстве таких помещений слышать смывание каждой какашки
-заражение дома тараканами? Ты первый на очереди. Застрой въебался и сделал все настолько уебищно что в здании бывает плесень? У тебя будет ее в два раза больше.
-там зачастую располагают всякие вейпшопы и прочую хуйню, хз насколько популярны цоколи/полуподвалы исключительно жилые, но иметь соседство с ремонтом велосипедов это оче неприятно
Короче одни траблы за не такой большой выигрыш, да потом еще пойди продай это говно другому лоху. Твой основной контингент из съемщиков будут или студни которые тоже вероятно будут в ужасе съебывать через пару месяцев, или условные таджики.
>>85346
Куда ты тогда лезешь, если базы не знаешь, псн имеет кучу минусов в жилых домах, даже условная аптека на хуй не возьмёт это, погугли что такое цн в коммерческой недвижке, рантье мамкин
Куда ты тогда лезешь, если базы не знаешь, псн имеет кучу минусов в жилых домах, даже условная аптека на хуй не возьмёт это, погугли что такое цн в коммерческой недвижке, рантье мамкин
>>82392
Колхозное заселение пяти узбеков по цене одного? Мда, ты обеспеченный мусье.
>НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ СТУДЕНТЫ.
Колхозное заселение пяти узбеков по цене одного? Мда, ты обеспеченный мусье.
>>84212
Обратил внимание, мой любимый индекс доходности стал пусть и не сильно, но отрицательным.
Такого не было с 2015 года.
Обратил внимание, мой любимый индекс доходности стал пусть и не сильно, но отрицательным.
Такого не было с 2015 года.
Сап аноны, дико шишка дымится на Волоколамское 24 от Пика. в плане купить двушку, поставить мебель и поселить туда лошка-петушка в двушку за 60-70 в месяц. Какие подводные?
>>86676
Месье знает толк в извращениях
Ты не один такой умный будешь
>дико шишка дымится на Волоколамское 24
Месье знает толк в извращениях
>Какие подводные?
Ты не один такой умный будешь
>>86691
Кек, можно на Китай - городе снимать прям. Воистину золотое время для съема, можно пожить в таких хатах, что за сто лет себе приобрести позволить не сможешь
Кек, можно на Китай - городе снимать прям. Воистину золотое время для съема, можно пожить в таких хатах, что за сто лет себе приобрести позволить не сможешь
>>86691
Не ну там 100 метров до стрешнево, до сити 15 минут без пересадок, за 50-то с руками оторвут
Не ну там 100 метров до стрешнево, до сити 15 минут без пересадок, за 50-то с руками оторвут
Хз за 35 сдаю однушку в Люберцах, тоже в пиковнике, вот подумал еще чонить взять чтоб гоев селить
>>86792
50 - ещё может быть, если говноеда, любящего гигашоссе найдёшь.
Но не 60 и точно не 70. За 75 хотят в Сердце столицы сдать, нахуй мне твоя волоколамка.
50 - ещё может быть, если говноеда, любящего гигашоссе найдёшь.
Но не 60 и точно не 70. За 75 хотят в Сердце столицы сдать, нахуй мне твоя волоколамка.
>>86676
Это ж апарты.
Готовь спазу арендатора к КУ 10-15к/мес + сам готовься к каждому пуку икс два к обычной квартире.
Это ж апарты.
Готовь спазу арендатора к КУ 10-15к/мес + сам готовься к каждому пуку икс два к обычной квартире.
Число выставленных на аренду квартир в Москве за год выросло почти в 2,5 раза, а доля предложения в новых домах достигла 13%. Аренда квартир в этих условиях подешевела за год более чем на 20%, сильнее, чем в других крупнейших городах страны.
Пульс продаж инфу с регистрацией ДДУ подогнал.
ДС держится, а ДС2 - всё.
ДС держится, а ДС2 - всё.
>>86989
Да, сам сегодня прочекал и охуел. При такой аренде ни вторичку, ни первичку смысла брать нет.
Да, сам сегодня прочекал и охуел. При такой аренде ни вторичку, ни первичку смысла брать нет.
>>87065
Есть смысл жить в копеечном жилье бетонодебилов, которые сдают его себе же в убыток.
Есть смысл жить в копеечном жилье бетонодебилов, которые сдают его себе же в убыток.
>>87179
Это вы заебали, бездомные. Тред-то вроде про недвигу, причем даже не про свою, а как объект инвестиций, т.е. вторая-третья-десятая. А вот зачем тут сидят додики, у которых даже своего угла нет?
Это вы заебали, бездомные. Тред-то вроде про недвигу, причем даже не про свою, а как объект инвестиций, т.е. вторая-третья-десятая. А вот зачем тут сидят додики, у которых даже своего угла нет?
![i[1]](https://2ch.life//biz/src/1971213/16755534886070.jpg)
19 Кб, 480x251Что за хуйня?
Почему в моем городе примерно за 3,5 млн можно купить 1, двух и трехкомнатную квартиру, и дешевле ничего нет (дешевле только деревянные дома 1912 года).
Получается в квартире 3 млн. стоит туалет и по 200 т.р. каждая комната.
В Москве смотрю такая же ситуация. 7 млн. 1 комнатная, 8 млн - двухкомнатная.
Почему вторая комната ничего не стоит? Почему нет равномерного распределения цен?
3-хкомнатная сразу на 11млн. Почему вторая комната стоит 1 млн, а третья - 3 млн?
Почему в моем городе примерно за 3,5 млн можно купить 1, двух и трехкомнатную квартиру, и дешевле ничего нет (дешевле только деревянные дома 1912 года).
Получается в квартире 3 млн. стоит туалет и по 200 т.р. каждая комната.
В Москве смотрю такая же ситуация. 7 млн. 1 комнатная, 8 млн - двухкомнатная.
Почему вторая комната ничего не стоит? Почему нет равномерного распределения цен?
3-хкомнатная сразу на 11млн. Почему вторая комната стоит 1 млн, а третья - 3 млн?
>>87200
Ценник по квадратам считается, а не по комнатам. У тебя там в поиске светятся точно не "трешки" хрущевские в пятьдесят квадратов, и нормальные однухи по 45?
Ценник по квадратам считается, а не по комнатам. У тебя там в поиске светятся точно не "трешки" хрущевские в пятьдесят квадратов, и нормальные однухи по 45?
>>87234
Ну я сомневаюсь что тот анон настолько дебил, чтобы сравнивать разные ремонты и локации под одну линейку. Я говорю про сферического коня в вакууме, когда квартиры примерно одного уровня ремонта продаются в одном доме - тут за исключением "проблемных" и квартир первого/последнего этажей разница в цене будет на 90% состоять из разницы квадратуры и на 10% из охуевшести продавана. Ну ладно, охуевшесть сильнее влияет, но ты понел.
Ну я сомневаюсь что тот анон настолько дебил, чтобы сравнивать разные ремонты и локации под одну линейку. Я говорю про сферического коня в вакууме, когда квартиры примерно одного уровня ремонта продаются в одном доме - тут за исключением "проблемных" и квартир первого/последнего этажей разница в цене будет на 90% состоять из разницы квадратуры и на 10% из охуевшести продавана. Ну ладно, охуевшесть сильнее влияет, но ты понел.
>>87203
А не важно.
Например 1 комнатная с хорошим ремонтом, а 2-3 комнатные с плохим стоят одинаково. Но купить 1 комнатную с плохим ремонтом (которая должна быть дешевле) невозможно, их нет в продаже.
А не важно.
Например 1 комнатная с хорошим ремонтом, а 2-3 комнатные с плохим стоят одинаково. Но купить 1 комнатную с плохим ремонтом (которая должна быть дешевле) невозможно, их нет в продаже.
>>87250
Ну это локальная ситуация все-таки. Всегда есть точка отсчета в виде новостроя - там по сути именно по квадратам считают. Если новостроев в принципе нет, то опять же - это именно ситуация в твоем городе. Вообще достаточно странная ситуация, вангую что просто трешки и двушки что есть в объявлениях являются застоявшимся говном которое никто в принципе брать не жаждет, а норм квартиры уносят очень резво. Иных вариантов как-то не видится мне, ибо если бы реально в одном секторе была выгодная просадка - то его бы начали резво выгребать местные "инвесторы".
Ну это локальная ситуация все-таки. Всегда есть точка отсчета в виде новостроя - там по сути именно по квадратам считают. Если новостроев в принципе нет, то опять же - это именно ситуация в твоем городе. Вообще достаточно странная ситуация, вангую что просто трешки и двушки что есть в объявлениях являются застоявшимся говном которое никто в принципе брать не жаждет, а норм квартиры уносят очень резво. Иных вариантов как-то не видится мне, ибо если бы реально в одном секторе была выгодная просадка - то его бы начали резво выгребать местные "инвесторы".
>>87184
две квартиры - 2каи 4ка, хочу третью брать. При этом про теплотрассы шизу не пишу.
две квартиры - 2каи 4ка, хочу третью брать. При этом про теплотрассы шизу не пишу.
>>87253
Хз, в любом случае есть перекос, чем меньше площадь - тем дороже. Смирнов недавно показывал, на сколько двушки в каком-то районе ДСа переоценены, у нас в поддсье 1комнатные переоценены, когда можно 1кк за +1 комнату квадратов в 15 докинуть. Точнее продаваны 1-комнатных охуели
Хз, в любом случае есть перекос, чем меньше площадь - тем дороже. Смирнов недавно показывал, на сколько двушки в каком-то районе ДСа переоценены, у нас в поддсье 1комнатные переоценены, когда можно 1кк за +1 комнату квадратов в 15 докинуть. Точнее продаваны 1-комнатных охуели
>>87346
Нах послан, скройся в свой люк
Нах послан, скройся в свой люк
>>87376
Чего затрясся-то, Сирожа? Ты всерьез думаешь, что если ты стираешь свои видосы/сообщения, никто и не узнает, что ты ебаное быдло?
Чего затрясся-то, Сирожа? Ты всерьез думаешь, что если ты стираешь свои видосы/сообщения, никто и не узнает, что ты ебаное быдло?
Кстати, один из признаков пиздеца - протекание сирожи в недвижимость-треды на дваче. Пока у него дела шли +-норм - им здесь и не пахло.
>>87200
А почему комнаты должны чего-то стоит? Ты платишь чисто за входную дверь - приватность\безопасность, а что там за ней - на цену никак не влияет.
А почему комнаты должны чего-то стоит? Ты платишь чисто за входную дверь - приватность\безопасность, а что там за ней - на цену никак не влияет.
>>87345
Держи в курсе.
Держи в курсе.
>>87379
Кто там чё стирает? Я могу знать лишь то, что портки свои обдристанные ты точно не стираешь. А так все сообщения на месте, теплотрассошиз
Кто там чё стирает? Я могу знать лишь то, что портки свои обдристанные ты точно не стираешь. А так все сообщения на месте, теплотрассошиз
>>71213 (OP)
Анончики, подскажите пожалуйста, как обстоят дела с загородной недвигой в Московской области? Где заебись вложиться, есть знакомые в строительстве и контакты заводов, чтобы построить дома, может Пушкино или Чехов, а вдруг круто ща в Зеленограде? Или ближе гораздо, по направлениям Новорижском и Рублево-Успенском? Вообще что актуально, таунхаусы, частный дом с сотками и забором, коттеджи? Газобетон или каркас? А может даже кирпич? Может вообще тема тухлая? Где почитать анализ загородной недвижимости?
Анончики, подскажите пожалуйста, как обстоят дела с загородной недвигой в Московской области? Где заебись вложиться, есть знакомые в строительстве и контакты заводов, чтобы построить дома, может Пушкино или Чехов, а вдруг круто ща в Зеленограде? Или ближе гораздо, по направлениям Новорижском и Рублево-Успенском? Вообще что актуально, таунхаусы, частный дом с сотками и забором, коттеджи? Газобетон или каркас? А может даже кирпич? Может вообще тема тухлая? Где почитать анализ загородной недвижимости?
>>88267
Тебе нахуя? Если вкатиться в загородный стройбизнес - то забудь. Когда участники рынка обращают внимание на загородную стройку, то разворот цен в МКД близок.
Уже не в первый раз такое: в припадке угара начинают хуярить коттеджные поселки, а потом пук-среньк, рынок МКД сдыхает, цены ползут вниз, твои домики в пердях нахуй не нужны.
Тебе нахуя? Если вкатиться в загородный стройбизнес - то забудь. Когда участники рынка обращают внимание на загородную стройку, то разворот цен в МКД близок.
Уже не в первый раз такое: в припадке угара начинают хуярить коттеджные поселки, а потом пук-среньк, рынок МКД сдыхает, цены ползут вниз, твои домики в пердях нахуй не нужны.
>>88301
Так про любой бизнес можно сказать, что когда им интересуются новые предприниматели - значит ща лопнет. Звучит как запугивание с целью убрать конкурентов
Так про любой бизнес можно сказать, что когда им интересуются новые предприниматели - значит ща лопнет. Звучит как запугивание с целью убрать конкурентов
>>88301
Разве нет целевой аудитории, которые после городской жизни хотят жить за городом и им глубоко начихать что там с рынком МКД. Необязательно коттедж, может типовые проекты для дачи или дома с участком, где есть базовая инфра пилить
Разве нет целевой аудитории, которые после городской жизни хотят жить за городом и им глубоко начихать что там с рынком МКД. Необязательно коттедж, может типовые проекты для дачи или дома с участком, где есть базовая инфра пилить
>>88331
Есть, но все текущие предложения либо годнота с ценой звездолёта, либо дешевле, но такой ебаный кал, что проще взять отдельный дом/участок и самому построиться.
В середину ты не влезешь, потому что в +-годных местах либо конь-стоимость земли, либо нет участков достаточной площади.
Ну и любой коттеджный поселок - говно без задач с организационной точки зрения. Получишь плоскостной МКД с управляхой, положившей на всех хуй, только членские взносы гораздо выше кварплаты. Опять же, элитку не рассматриваем, там свой огород.
>>88329
Там на манеже всё те же, просто названия контор меняются. Если хочешь - лезь, только не говори, что тебя не предупреждали.
Есть, но все текущие предложения либо годнота с ценой звездолёта, либо дешевле, но такой ебаный кал, что проще взять отдельный дом/участок и самому построиться.
В середину ты не влезешь, потому что в +-годных местах либо конь-стоимость земли, либо нет участков достаточной площади.
Ну и любой коттеджный поселок - говно без задач с организационной точки зрения. Получишь плоскостной МКД с управляхой, положившей на всех хуй, только членские взносы гораздо выше кварплаты. Опять же, элитку не рассматриваем, там свой огород.
>>88329
Там на манеже всё те же, просто названия контор меняются. Если хочешь - лезь, только не говори, что тебя не предупреждали.
79 Кб, 604x372Пацаны, хочу взять хату в ДС-2, во-первых, в качестве меры защиты от инфляции. Во-вторых, рассчитываю ее перепродать лет через 5-7. В-третьих, хочу сдавать ее до продажи будущей. Возможно сам буду жить
Есть прямые деньги. Новострой это пиздец какой-то, цены неподъемные. Присматриваю сталинки и старый фонд. Нашел годную требующую косметического ремонта в обозримом будущем квартиру, около 65 метров, 140к за квадрат.
Переживаю, что хуй ее кому сдам. Поясните, вариант рабочий или хуйня?
Есть прямые деньги. Новострой это пиздец какой-то, цены неподъемные. Присматриваю сталинки и старый фонд. Нашел годную требующую косметического ремонта в обозримом будущем квартиру, около 65 метров, 140к за квадрат.
Переживаю, что хуй ее кому сдам. Поясните, вариант рабочий или хуйня?
>>88338
Это.
Посчитай цены на ремонт и стройматериалы, все сталинки - это кот мешке в плане коммуникаций, стен и пола.
Бери новострой в нормальной локации (доступ к метро, инфраструктура и тд) не выебывайся.
>хуйня
Это.
Посчитай цены на ремонт и стройматериалы, все сталинки - это кот мешке в плане коммуникаций, стен и пола.
Бери новострой в нормальной локации (доступ к метро, инфраструктура и тд) не выебывайся.
Аноны, щас вообще есть смысл покупать подземный паркинг в доме?
Дано:
- однуха, в которой живем (новострой 4 года, я собственник, без ипотек куплена давно, 15 минут до метро, ДС2)
- в 500 м от нашего дома взял двуху 60 кв м (ипотека), строится
- парковочные местра в доме с однухой давно раскуплены (на старте были 600к, сейчас с трудом можно найти за 1,6кк), в микрорайоне строится последний дом с паркингом (мой, где двуха). Наружных парковок нет, застройка не человейники (разноэтажность до 12 этажей максимум), но с парковкой стало чуть похуже
- аренда паркинга в доме - около 12к (если ОЧЕНЬ повезет, можно найти за 6-7 напрямую через соседей), коммуналка 1,5-3к/мес
- есть инфа, что в моем строящемся доме начнут продавать парковочные места летом, цена хз какая будет (не меньше ляма думаю)
- пока платил ипотеку, скопил денег около 1,5 кк
- далее есть два стула: гасить досрочно эти 1,5 кк (погоды особо не сделает, там 6 лямов еще платить), либо купить паркинг за прямые бабки (если повезет, и будет стоить 1кк, даже бабки еще останутся)
Профит - парковаться самому (машина есть), сдавать за ту же десятку в месяц. Минусы - в предпоследнем построенном доме паркинг полупустой (в моем, где однуха, забит весь), дом сдался год назад, когда еще были надземные парковки. То есть можно пролететь с наваром за аренду, зато попасть на доп коммуналку.
Квартирач, выручай!
Дано:
- однуха, в которой живем (новострой 4 года, я собственник, без ипотек куплена давно, 15 минут до метро, ДС2)
- в 500 м от нашего дома взял двуху 60 кв м (ипотека), строится
- парковочные местра в доме с однухой давно раскуплены (на старте были 600к, сейчас с трудом можно найти за 1,6кк), в микрорайоне строится последний дом с паркингом (мой, где двуха). Наружных парковок нет, застройка не человейники (разноэтажность до 12 этажей максимум), но с парковкой стало чуть похуже
- аренда паркинга в доме - около 12к (если ОЧЕНЬ повезет, можно найти за 6-7 напрямую через соседей), коммуналка 1,5-3к/мес
- есть инфа, что в моем строящемся доме начнут продавать парковочные места летом, цена хз какая будет (не меньше ляма думаю)
- пока платил ипотеку, скопил денег около 1,5 кк
- далее есть два стула: гасить досрочно эти 1,5 кк (погоды особо не сделает, там 6 лямов еще платить), либо купить паркинг за прямые бабки (если повезет, и будет стоить 1кк, даже бабки еще останутся)
Профит - парковаться самому (машина есть), сдавать за ту же десятку в месяц. Минусы - в предпоследнем построенном доме паркинг полупустой (в моем, где однуха, забит весь), дом сдался год назад, когда еще были надземные парковки. То есть можно пролететь с наваром за аренду, зато попасть на доп коммуналку.
Квартирач, выручай!
>>88367
Там никто не живёт, кроме соц жителей и понаехов с минимальными бабками. Аренда там нулевая.
Ты бы хоть цены посмотрел, прежде чем спрашивать.
Там никто не живёт, кроме соц жителей и понаехов с минимальными бабками. Аренда там нулевая.
Ты бы хоть цены посмотрел, прежде чем спрашивать.
>>88367
Могу только по московскому району сказать, ну и немного по Западному Мурино. Везде свои + и -, зависит от твоих целей и задач, ну и от денег на руках/суммы, на которую рассчитываешь.
>>88366
Согласен.
Но тенденция щас такова, что цены более-менее устаканились, резкого роста не будет, но и падения и удешевления тоже.
Если смотреть в целом - взять новострой гораздо выгоднее в перспективе, чем сталинку и старый фонд (инженерка, коммуникации, обогрев - всегда лучше современные решения, чем устаревшие на век). К 2 и 3 должна прилагаться еще некая сумма бабла, хотя бы от 1 ляма, чтобы сделать что-то приличное в доме. Я не спорю, сталинки очень привлекательны районом и внешним видом, но там дохуя подводных. Мой кореш купил сф-двуху (ипотека, около 52 квадрата) в 2019 году, на фрунзенской, у метро. Прожил там 4 года и продал, перевложившись (тоже ипотека) в нормальную однуху 38м кв с огромной лоджией в кирпиче в купчаге. Потому что время и ковыряния стен и пола показали, что на ремонт этих хором нужно было потратить ДОХУЯ денег (одни полы - от ляма, т.к. старые доски, нужно заново сыпать керамзит, менять фанеру и тд). А внешне квартира выглядела вполне прилично, плесень в дранке за обоями видно не было. Если у тебя нет такого опыта, ты тем более не определишь на глаз, что тебя ждет в будущем.
К твоей задумке жить/сдавать/не особо морочиться подойдет кирпич-9-12этажка 60-80х годов, причем смотри, чтоб старший по дому (а в них обычно тсж) жил в этом же доме, так там будет порядок и четкие квитанции. Сразу + к сдаче и - к головной боли. Такие дома обычно стоят в 5-10 минутах ходьбы от метро по всему ДС2.
>Парголово
Могу только по московскому району сказать, ну и немного по Западному Мурино. Везде свои + и -, зависит от твоих целей и задач, ну и от денег на руках/суммы, на которую рассчитываешь.
>>88366
>Это пиздец
Согласен.
Но тенденция щас такова, что цены более-менее устаканились, резкого роста не будет, но и падения и удешевления тоже.
Если смотреть в целом - взять новострой гораздо выгоднее в перспективе, чем сталинку и старый фонд (инженерка, коммуникации, обогрев - всегда лучше современные решения, чем устаревшие на век). К 2 и 3 должна прилагаться еще некая сумма бабла, хотя бы от 1 ляма, чтобы сделать что-то приличное в доме. Я не спорю, сталинки очень привлекательны районом и внешним видом, но там дохуя подводных. Мой кореш купил сф-двуху (ипотека, около 52 квадрата) в 2019 году, на фрунзенской, у метро. Прожил там 4 года и продал, перевложившись (тоже ипотека) в нормальную однуху 38м кв с огромной лоджией в кирпиче в купчаге. Потому что время и ковыряния стен и пола показали, что на ремонт этих хором нужно было потратить ДОХУЯ денег (одни полы - от ляма, т.к. старые доски, нужно заново сыпать керамзит, менять фанеру и тд). А внешне квартира выглядела вполне прилично, плесень в дранке за обоями видно не было. Если у тебя нет такого опыта, ты тем более не определишь на глаз, что тебя ждет в будущем.
К твоей задумке жить/сдавать/не особо морочиться подойдет кирпич-9-12этажка 60-80х годов, причем смотри, чтоб старший по дому (а в них обычно тсж) жил в этом же доме, так там будет порядок и четкие квитанции. Сразу + к сдаче и - к головной боли. Такие дома обычно стоят в 5-10 минутах ходьбы от метро по всему ДС2.
>>88373
Я бы взял пару студий в Приморском квартале возле Пионеры.
В 10кк можно взять 2 студня по 30 м2. Да, надо будет сделать ремонт простой под сдачу, думаю в лям на каждую уложишься.
И да, по началу аренда будет в районе 20к максимум, но там метро реально 5 минут и обжитой квартал. Сдаваться будет на ура.
А со временем я думаю там подорожает.
Я бы взял пару студий в Приморском квартале возле Пионеры.
В 10кк можно взять 2 студня по 30 м2. Да, надо будет сделать ремонт простой под сдачу, думаю в лям на каждую уложишься.
И да, по началу аренда будет в районе 20к максимум, но там метро реально 5 минут и обжитой квартал. Сдаваться будет на ура.
А со временем я думаю там подорожает.
>>88371
Звездная-Московская, ЖК Звезды Столиц, транспортная доступность охуенная по всем параметрам (и развязки, и выезды, и общественный транспорт, и доступность метро). Но вопрос именно в том, чтоб а) без проблем ставить свое ведро и б) рентабельность паркинга, как вложения.
Соседи из-за парковок стенают, мол, какжитак, я ехидно усмехаюсь, вспоминаю 10 лет жизни в ДС и тамошние приколы с паркованием своего корыта после 22 часов.
Звездная-Московская, ЖК Звезды Столиц, транспортная доступность охуенная по всем параметрам (и развязки, и выезды, и общественный транспорт, и доступность метро). Но вопрос именно в том, чтоб а) без проблем ставить свое ведро и б) рентабельность паркинга, как вложения.
Соседи из-за парковок стенают, мол, какжитак, я ехидно усмехаюсь, вспоминаю 10 лет жизни в ДС и тамошние приколы с паркованием своего корыта после 22 часов.
>>88376
Как гуглить статистику по сдаче жилья в ДС-2? В смысле по районам прям?
>>88380
Слушай, я ещё смотрю характеристики домов на портале "наш Санкт-Петербург". Допустим, та сталинка была реконструирована в 93 году, у нее ТТХ заебись
Про кирпич подумаю, спасибо
>>88382
Я сам с приморского, старина, учился в школе возле этого ЖК. Тоже подумаю об этом
В новостроях пугает шумоизоляция хуевая, сам в панели 90-го года прожил всю жизнь, но по-моему в монолитках современных шумоизоляция хуже
Как гуглить статистику по сдаче жилья в ДС-2? В смысле по районам прям?
>>88380
Слушай, я ещё смотрю характеристики домов на портале "наш Санкт-Петербург". Допустим, та сталинка была реконструирована в 93 году, у нее ТТХ заебись
Про кирпич подумаю, спасибо
>>88382
Я сам с приморского, старина, учился в школе возле этого ЖК. Тоже подумаю об этом
В новостроях пугает шумоизоляция хуевая, сам в панели 90-го года прожил всю жизнь, но по-моему в монолитках современных шумоизоляция хуже
595 Кб, 558x495>>88387
А там разве нет здоровенной открытой стоянки бесплатной?
Там у вас все же явно не юизнес-класс, чтобы быдло покупало паркинги за 1,5кк. Если есть место где поставить на улице, то поставят там.
А там разве нет здоровенной открытой стоянки бесплатной?
Там у вас все же явно не юизнес-класс, чтобы быдло покупало паркинги за 1,5кк. Если есть место где поставить на улице, то поставят там.
>>88388
Ты как маленький, анон. В одном и том же районы цены могут раза в 3 отличатсья на одну и ту же двушку.
Открываешь ЦИАН аренда и смотришь интересующие тебя дома.
Так тебе жить там или сдавать?
>Как гуглить статистику по сдаче жилья в ДС-2? В смысле по районам прям?
Ты как маленький, анон. В одном и том же районы цены могут раза в 3 отличатсья на одну и ту же двушку.
Открываешь ЦИАН аренда и смотришь интересующие тебя дома.
>В новостроях пугает шумоизоляция хуевая
Так тебе жить там или сдавать?
>>88391
Сдавать и в перспективе (возможно) жить
Сдавать и в перспективе (возможно) жить
>>88389
Нет, на одной строится Аквилон (сдача в 2024), вторую тоже выкупил Аквилон под второй дом (скоро начнут строить походу). У тебя старая фотка, этих парковок больше нет. Южная вообще никогда не открывалась, северную закрыли в январе этого года (там были суды и охуенные срачи у жителей триумф парка с застройщиков петра-8, в общем, если интересно, почитай в сети "триумф парк парковка").
На этой стороне всё еще норм, приткнуться можно. Смотри правее, где жк ближе к Самсону - вот там пизда-нога, не разъехаться, нет открытых паркингов вообще.
>А там разве нет здоровенной открытой стоянки бесплатной?
Нет, на одной строится Аквилон (сдача в 2024), вторую тоже выкупил Аквилон под второй дом (скоро начнут строить походу). У тебя старая фотка, этих парковок больше нет. Южная вообще никогда не открывалась, северную закрыли в январе этого года (там были суды и охуенные срачи у жителей триумф парка с застройщиков петра-8, в общем, если интересно, почитай в сети "триумф парк парковка").
На этой стороне всё еще норм, приткнуться можно. Смотри правее, где жк ближе к Самсону - вот там пизда-нога, не разъехаться, нет открытых паркингов вообще.
>>88397
https://spb.cian.ru/sale/flat/281347294/
https://spb.cian.ru/sale/flat/279496078/
https://spb.cian.ru/sale/flat/281146354/
Дальше устал искать. Я думаю тут ещё и торгануть можно, если за нал.
Не знаю где ты нашёл 7,1кк. Видимо у застроя.
Нахуя с прямыми бабками переплачивать застройщику?
https://spb.cian.ru/sale/flat/281347294/
https://spb.cian.ru/sale/flat/279496078/
https://spb.cian.ru/sale/flat/281146354/
Дальше устал искать. Я думаю тут ещё и торгануть можно, если за нал.
Не знаю где ты нашёл 7,1кк. Видимо у застроя.
Нахуя с прямыми бабками переплачивать застройщику?
>>88389
Ты даже не представляешь, насколько богатые люди здесь живут.
Я лично знаю соседей, у которых 9 квартир в одном жк (6 у мужика и 3 у его дочки). Хотя казалось бы, не Граф Орлов - но вот так.
Так что, как только стартанет продажа паркинга - будь уверен, все рванут покупать места, деньги у них найдутся. И вопрос в том, стоит ли присоединяться (зная местных кабанчиков, я уверен, что половина из них вложится инвестиционно, и будет потом эти паркинги по переуступке продавать за х2 цены).
>Там у вас все же явно не бизнес-класс, чтобы быдло покупало паркинги за 1,5кк
Ты даже не представляешь, насколько богатые люди здесь живут.
Я лично знаю соседей, у которых 9 квартир в одном жк (6 у мужика и 3 у его дочки). Хотя казалось бы, не Граф Орлов - но вот так.
Так что, как только стартанет продажа паркинга - будь уверен, все рванут покупать места, деньги у них найдутся. И вопрос в том, стоит ли присоединяться (зная местных кабанчиков, я уверен, что половина из них вложится инвестиционно, и будет потом эти паркинги по переуступке продавать за х2 цены).
>>88401
Странно. Насколько я знаю у вас там до сих пор ни одной школы не построили. Народ видимо на перспективу скупает.
А так, возьми парочку, если средства позволяют. Один для себя, а второй под аренду/последующую продажу. По крайней мере в деньгах не потеряешь точно.
Странно. Насколько я знаю у вас там до сих пор ни одной школы не построили. Народ видимо на перспективу скупает.
А так, возьми парочку, если средства позволяют. Один для себя, а второй под аренду/последующую продажу. По крайней мере в деньгах не потеряешь точно.
>>88403
Обычная переуступка, тот анон прав.
Другой вопрос, что закладывай 1кк минимум на ремонт.
Вообще сейчас время дешевых студий прошло, я сам охуеваю от цен. Свою первую квартиру (как раз студию с отделкой почти 30 кв м - 28 кв м, если точно + лоджия 4 м кв) я покупал в 2015 в ДС2 за 2,8 наликом, и то, я тогда опоздал на праздник жизни, когда студию можно было взять за 900-1,5кк. А сейчас она стоит 7,5кк, и это пиздец.
Если бы я щас брал свое первое жилье - брал бы однушку в кирпиче, скорее всего, смотрел бы в первую очередь на локацию и рентабельность. А потом уже менял бы ее на новострой.
Обычная переуступка, тот анон прав.
Другой вопрос, что закладывай 1кк минимум на ремонт.
Вообще сейчас время дешевых студий прошло, я сам охуеваю от цен. Свою первую квартиру (как раз студию с отделкой почти 30 кв м - 28 кв м, если точно + лоджия 4 м кв) я покупал в 2015 в ДС2 за 2,8 наликом, и то, я тогда опоздал на праздник жизни, когда студию можно было взять за 900-1,5кк. А сейчас она стоит 7,5кк, и это пиздец.
Если бы я щас брал свое первое жилье - брал бы однушку в кирпиче, скорее всего, смотрел бы в первую очередь на локацию и рентабельность. А потом уже менял бы ее на новострой.
>>88405
Да, с этим проблема. Но в том году доебали прокуратуру, и школу на пустыре как раз рядом с жк Звезды Столиц стали строить. Детсадов уже штуки 3 точно есть, 4й строят.
Вообще ДС2 в плане "всё пиздато на районе" - тот еще заеб, конечно. В этом микрорайоне все заебись, кроме вот школ-поликлиник (она тоже уже в кадастре, и тоже прокуратуре ебут мозги). Если брать схожие кварталы на юге, то это Куб, Философия (западнее по карте, где Кубинская улица) - так там блять еще хуже на мой взгляд. Есть школы и старая инфраструктура типа поликлиник, но абсолютная жопа с транспортом, качеством жилья, высотностью и доступом метро. Я одно время думал туда перекатываться, но сходил туда пешком и просто охуел от прогулки по району. А, и еще там все эти новый кварталы окружены стремными хрущами, которые населены примерно таким же стремным контингентом.
>школы
Да, с этим проблема. Но в том году доебали прокуратуру, и школу на пустыре как раз рядом с жк Звезды Столиц стали строить. Детсадов уже штуки 3 точно есть, 4й строят.
Вообще ДС2 в плане "всё пиздато на районе" - тот еще заеб, конечно. В этом микрорайоне все заебись, кроме вот школ-поликлиник (она тоже уже в кадастре, и тоже прокуратуре ебут мозги). Если брать схожие кварталы на юге, то это Куб, Философия (западнее по карте, где Кубинская улица) - так там блять еще хуже на мой взгляд. Есть школы и старая инфраструктура типа поликлиник, но абсолютная жопа с транспортом, качеством жилья, высотностью и доступом метро. Я одно время думал туда перекатываться, но сходил туда пешком и просто охуел от прогулки по району. А, и еще там все эти новый кварталы окружены стремными хрущами, которые населены примерно таким же стремным контингентом.
192 Кб, 1043x690>>1988377 (OP) (OP)
Дорогие бизнесмены, подскажите пожалуйста, без отговорок от идеи в целом, ибо поставщики есть, материал наработан, виденье есть, осталось понять про земельные участки и активность рынка. Какой регион или подмосковная область, пусть и лучших из худших подойдет под перспективное типовое строительство домов из газобетона или кирпича? Сами бы купили если захотели в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой. И лучше ли коттедж или таунхаусы строить? Преймущества и недостатки КП, ИЖС, дачи?
С меня, если будет результат, могу, хоть и через неск-ко месяцев, скинуть кэш как за консультацию, фейк телега или что оставите и сохраню, но гарантий не обещаю, но честностью дорожу, все же бизнес и риски.
Дорогие бизнесмены, подскажите пожалуйста, без отговорок от идеи в целом, ибо поставщики есть, материал наработан, виденье есть, осталось понять про земельные участки и активность рынка. Какой регион или подмосковная область, пусть и лучших из худших подойдет под перспективное типовое строительство домов из газобетона или кирпича? Сами бы купили если захотели в Поддсье жить, мб с работой на удаленке и своей тачкой. И лучше ли коттедж или таунхаусы строить? Преймущества и недостатки КП, ИЖС, дачи?
С меня, если будет результат, могу, хоть и через неск-ко месяцев, скинуть кэш как за консультацию, фейк телега или что оставите и сохраню, но гарантий не обещаю, но честностью дорожу, все же бизнес и риски.
>>88401
Граф Орлов - нищуковский эконом для селючья, которое купило рендеры этого недостроя (строят с нулевых, кто не в курсе).
>не Граф Орлов
Граф Орлов - нищуковский эконом для селючья, которое купило рендеры этого недостроя (строят с нулевых, кто не в курсе).
>>88338
Все защитники от инфляции уже скупили весь неликвид еще при ковиде. Теперь друг другу сдают по отрицательной доходности, пока арендаторы от могилизации по Грузиям гасятся. Я вчера цены в ДС2 чекнул, офигел. Двушка в центре, которую я снимал, стоит в рублях дешевле, чем два года назад. Защитились от инфляции, так сказать. Сейчас еще рубль сделает мням пук и вообще цены уполовинятся. Зато в Тбилиси и Ереване цены уже как в Дубае, вот где покупать надо было, додики.
>в качестве меры защиты от инфляции
Все защитники от инфляции уже скупили весь неликвид еще при ковиде. Теперь друг другу сдают по отрицательной доходности, пока арендаторы от могилизации по Грузиям гасятся. Я вчера цены в ДС2 чекнул, офигел. Двушка в центре, которую я снимал, стоит в рублях дешевле, чем два года назад. Защитились от инфляции, так сказать. Сейчас еще рубль сделает мням пук и вообще цены уполовинятся. Зато в Тбилиси и Ереване цены уже как в Дубае, вот где покупать надо было, додики.
>>88480
Ну да, для селючья, потому по логике среднестатистический кабан-понаех должен там скупать жилье.
Но нет, скупает сука в жк комфорт-класса, а потом пытается барыжить этими инвест-хатами за х3 цены безуспешно.
Кстати, графа таки доделывают, уже входную группу достроили и отделали, и еще один корпус завершили.
Но пентхаусы на 24 этажах до сих пор висят в перепродаже лол.
Ну да, для селючья, потому по логике среднестатистический кабан-понаех должен там скупать жилье.
Но нет, скупает сука в жк комфорт-класса, а потом пытается барыжить этими инвест-хатами за х3 цены безуспешно.
Кстати, графа таки доделывают, уже входную группу достроили и отделали, и еще один корпус завершили.
Но пентхаусы на 24 этажах до сих пор висят в перепродаже лол.
>>88485
Нахуя и зачем? И что с этим жильем делать через 2 года, если ты не айтишник и не "молодая мама и бизнес-леди"?
Страны нищие, с образованием пизда, с инфраструктурой пизда, с госструктурой пизда, сфера услуг - говно.
>Зато в Тбилиси и Ереване цены уже как в Дубае, вот где покупать надо было, додики.
Нахуя и зачем? И что с этим жильем делать через 2 года, если ты не айтишник и не "молодая мама и бизнес-леди"?
Страны нищие, с образованием пизда, с инфраструктурой пизда, с госструктурой пизда, сфера услуг - говно.
>>88547
При этом метр в Ереване еще до пынеперации стоил как в ДС при средней зепехе что-то типа $400.
>Страны нищие, с образованием пизда, с инфраструктурой пизда, с госструктурой пизда, сфера услуг - говно
При этом метр в Ереване еще до пынеперации стоил как в ДС при средней зепехе что-то типа $400.
>>88543
Представляю сколько там плесени выросло за время что он отделки ждал. Продадут теперь очередным лошкам диванным инвесторам из Усть-Пиздюйска как "бизнес-класс".
>графа таки доделывают
Представляю сколько там плесени выросло за время что он отделки ждал. Продадут теперь очередным лошкам диванным инвесторам из Усть-Пиздюйска как "бизнес-класс".
>>88267
Все сладкое уже застроили и продали в начале десятых, а долбоебов покупать таун за Лобней - нету, рынок закономерно накрылся пиздою.
Все сладкое уже застроили и продали в начале десятых, а долбоебов покупать таун за Лобней - нету, рынок закономерно накрылся пиздою.
>>88331
ЦА есть, но её отпугивают ебейшие траблы с коммуникациями, чисткой дорог, соседскими ротвейлерами, ну и цены чот не оч.
ЦА есть, но её отпугивают ебейшие траблы с коммуникациями, чисткой дорог, соседскими ротвейлерами, ну и цены чот не оч.
>>88373
очевидно же - делаешь операцию в трапа и зарабатываешь профит
очевидно же - делаешь операцию в трапа и зарабатываешь профит
Первичка еще пытается пук среньк делать, а вторичка просто в свободном полете
>>71497
Это значит, что спрос на квартиры сейчас начнет падать, а за ним - снижаться цены? То есть, если я хочу купить студию в регионе за 2 ляма, то мне лучше подождать еще месяц - два?
Это значит, что спрос на квартиры сейчас начнет падать, а за ним - снижаться цены? То есть, если я хочу купить студию в регионе за 2 ляма, то мне лучше подождать еще месяц - два?
>>72950
Я тоже сначала думал о том, чтобы держать кэш до мая-июля... А потом вдруг понял, что есть вероятность превращения кэша в фантики, за которые я в лучшем случае куплю в итоге стиральную машинку "Бирюса" и пылесос "Тайфун" как когда-то мои родители.
Я тоже сначала думал о том, чтобы держать кэш до мая-июля... А потом вдруг понял, что есть вероятность превращения кэша в фантики, за которые я в лучшем случае куплю в итоге стиральную машинку "Бирюса" и пылесос "Тайфун" как когда-то мои родители.
>>91233
Двачую. Может каким-то чудом и вправду просядет и фантификации рубля не произойдет, зато уже можно жить спокойно без тряски
Двачую. Может каким-то чудом и вправду просядет и фантификации рубля не произойдет, зато уже можно жить спокойно без тряски
>>91249
Я еще вот о чем подумал... Мой кэш дешевеет процентов на 15-20 за год. Подешевеют ли квариры к концу года на столько же? Если подешевеют, то я выйду в ноль, если нет, то выиграю процентов 15-20. Пока что в моем городе цены продолжают расти в среднем на полтора процента в месяц. Один типа умный хуй на продажном новостном портале области недавно высрал его важное мнение. На вопрос о том, продавать ли сейчас квартиру, отвечает, что вообще похуй, что цены будут держаться примерно на том же уровне, но уже пару абзацев ниже он говорит о том, что покупать сейчас - нет смысла, так как к концу года цены существенно снизятся, и можно будет купить квартиру выгодней. Еще он, естественно, является владельцем крупнейшего в регионе агентства недвижимости. То есть, очевидно то, что он пиздит.
Я еще вот о чем подумал... Мой кэш дешевеет процентов на 15-20 за год. Подешевеют ли квариры к концу года на столько же? Если подешевеют, то я выйду в ноль, если нет, то выиграю процентов 15-20. Пока что в моем городе цены продолжают расти в среднем на полтора процента в месяц. Один типа умный хуй на продажном новостном портале области недавно высрал его важное мнение. На вопрос о том, продавать ли сейчас квартиру, отвечает, что вообще похуй, что цены будут держаться примерно на том же уровне, но уже пару абзацев ниже он говорит о том, что покупать сейчас - нет смысла, так как к концу года цены существенно снизятся, и можно будет купить квартиру выгодней. Еще он, естественно, является владельцем крупнейшего в регионе агентства недвижимости. То есть, очевидно то, что он пиздит.
>>91268
Мне кажется ты верно мыслишь. В конце концов, спустя года квартира останется квартирой исключим вариант с ядеркой а деньги, рубли особенно.. да че тут говорить и так понимаешь
Мне кажется ты верно мыслишь. В конце концов, спустя года квартира останется квартирой исключим вариант с ядеркой а деньги, рубли особенно.. да че тут говорить и так понимаешь
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 06:57.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 06:57.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.