Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 09:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 52 2048342 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
2 2048399
НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ ВСЁ.

Цены на квадрат как росли так и растут, новостройки не покупают, вторичка тоже выдыхается, повышаются первоначальные взносы по ипотекам, зарплаты гроши ебаные для 2023 года.

Пизда нахуй, молодым ребяткам не позавидуешь.
3 2048403
>>48399
У молодых хотя бы есть варианты могу копать могу не копать. А вот когда при похожих вводных тебе уже 30+, а то и 35...
Но вообще ситуация абсурд. Три года жизни забрали, негодяи.
4 2048405
А почему Дзен не читать?
5 2048409
>>48405
Дзен это копирайтерская помойка.
IMG4892.jpeg122 Кб, 1280x691
6 2048425
#США #ипотека #недвижимость #Кризис #экономика

Цены на жилье в США падать не хотят

Рынок жилья США в апреле продолжал демонстрировать достаточно неоднозначные тенденции: количество выданных разрешений на строительство и закладки новых домов немного подросли в апреле, но это скорее попытки нащупать дно на очень низких уровнях. Продажи новых односемейных домов тоже выросли до 683 тыс. в год (+4.1% м/м), но продажи на вторичном рынке упали до 3.85 млн в год (-3.5% м/м). Первичный рынок сильно затоварен, хотя затоваренность немного снижается (запасы на продаже покрывают 7.6 месяца продаж), на вторичном рынке актуальным остается дефицит предложения (запасы на продаже покрывают 2.8 месяца продаж).

Цены на вторичном рынке особо не падают, хотя они и показали -2% г/г, но в последние месяцы они не снижались, а начали расти. Эту же тенденцию подтвердил мартовский отчет S&P CS, который второй месяц подряд фиксировал рост цен, в этот раз на 1.3% м/м. Zillow в апреле фиксирует небольшой рост цен (0.3% м/м), в марте тоже был рост. Zillow и ApartamentList фиксируют возобновление роста арендной платы на 0.5-0.6% м/м, если такая ситуация сохранится – то надежды ФРС на снижение инфляции будут оставаться только надеждами. Интересно, что происходит это на фоне того, что американцы продолжают считать ценовые условия на рынке жилья худшими за полвека, а ипотечные ставки держатся в районе 6.5-7% годовых. Дефицит готового жилья пока перевешивает.

P.S.: С другой стороны это похоже на паузу в 2006/2007 годах когда цены год консолидировались перед более сильным падением...
@truecon
CBGcOgOjaWp[1]152 Кб, 766x766
7 2048430
Почему квартиры умерших стоят дешевле? Наследники продают.
8 2048451
>>48430
Забыли, видимо, зеркала закрыть. Теперь квартира с сюрпризом.
9 2048454
>>48451

>Забыли, видимо, зеркала закрыть. Теперь квартира с сюрпризом.


Чего блядь?
10 2048455
>>48454
Ну мож табуретки забыли перевернуть и покойник решил в дом зайти, так и сидит там.
image.png429 Кб, 600x486
11 2048456
>>48454

Если зеркала не накрыть, то покойник будет жить внутри них аки кровавая Мэри.

>>48455

А про табуретки впервые слышу. Надо ли переворачивать стулья на колесиках? Унитаз? А то покойник решит посрать - и всё, что тебе останется, так это в щель заглядывать и спрашивать, что этот ебанутый там делает. А если покойник содомит с пикрелейтед?
12 2048457
>>48456

>Если зеркала не накрыть, то покойник будет жить внутри них аки кровавая Мэри.



Пиздец, я думал тут адекватные, здравомыслящие люди сидят.
13 2048459
>>48457
Здравомыслящий совет: в такие квартиры всегда бери с собой соль и кованное железо.
14 2048460
>>48459

А соль-то нахуя, если нечисть уже внутри? Или типа в круге из соли сховаться, в случае чего?
15 2048461
>>48457

>адекватные


>годами ждут падения цен при двухзначной инфляции

vinchester.jpg366 Кб, 1920x1275
16 2048462
>>48460
Да, можно в круг загнать и ждать пока демонологи приедут.
17 2048464
Если покойник в унитаз залез, то эт получается Дерьмодемон уже.
image.png72 Кб, 1730x560
18 2048479
>>2048106 →

>Россияне погашают ипотеку в среднем за 4,3 года, выяснили аналитики. В прошлом году гражданам для этого требовалось в среднем около 3 лет. @banksta



>Покажите мне этих россиян



Показываю. Падение ключевой ставки с 2015 по 2020 год. Берёшь и рефинансируешься на регулярной основе хоть каждый год. Разбавляем цифру новыми ипотечниками, у которых с каждым разом возможностей рефинансирования меньше + теми, кто не рефинансит и получаем как раз 3-4 года.

Если ЦБ по-серьезному перейдет к повышению ключа и меры удушения господдержек сработают, то эта чудо-статистика в последующие три года покажет пук-среньк, то ТГ-канали тебе про это не расскажут. Как и СМИ в принципе.
sage 19 2048525
>>48479
никто не будет ебаться рефинансированием короткой-средней ипотеки за пару процентов
image.png95 Кб, 825x658
20 2048531
>>48461

>при двухзначной инфляции

21 2048552
>>48525
Хз, мань. Там так-то каждый процентик сильно влияет на ежемесячный платеж.
22 2048566
>>48525

А кто тебе сказал, что народ берет короткую-среднюю ипотеку, мань?

Большинство как раз берут по-максимуму, и либо гасят досрочно, либо рефинансируют по ходу дела.
Screenshot20230531160001.jpg414 Кб, 1080x2640
23 2048578
цена квартиры ниже чем два года назад
Ценник с хаев 2022 обвалился на 25%

Интересно что будет дальше
24 2048581
>>48578
Пихдец это уто такой терпеливый
25 2048617
>>48578
краткая история как успел заработать миллион, уже предвкушая его трату и разорился
26 2048618
>>48578
Считать научись, додик.
Минус 11 процентов у этого объекта.
27 2048621
>>48618
ты слепой пидарас
28 2048623
>>48621
А ты лошок, который тащит в тред бессмысленную нерелевантную хуйню. Какую полезную инфу можно извлечь из того, что какой-то додик корректирует свою хотелку? Это ничего не даёт для анализа и выводов.
29 2048625
>>48623

Классическая бетоношиза

ЦЕНЫ РАСТУТ
@
РРЯЯЯ ПАСМАТРИТИ В ОБХЯВЛЕНИЯ КАКОЙ ТУЗЕМУН!
@
ЦЕНЫ ПАДАЮТ
@
РРЯЯЯ ВРЕТИ ВАШИ ЦЕНЫ В ОБЪЯВАХ НЕ ЦЕНЫ
30 2048628
>>48623

>Это ничего не даёт для анализа и выводов.


ты просто тупой, ничего не поделаешь.

конкретно в этом кейсе можно например, проанализировать изменение цены и прийти к выводу, что чел продает квартиру сейчас дешевле, чем два года назад, упустив прибыль.
31 2048633
>>48623

> в тред бессмысленную нерелевантную хуйню


факты раз в месяц публикуются, остальное время что делать, вот и кидаются гавном, что не скучать
>>48628

>проанализировать


ахахааххах
там у деда 300пятниц 5внучек и еще 20поводов ее продать поменять и такдалее
16851869336390.jpg154 Кб, 409x604
sage 32 2048651
>>48578
Ты не так интерпретируешь - все что из этого можно вынести, это то что такая хата никому на хуй не упала, но не обязательно из-за цены - это может быть её состояние, косые документы или ебнутый хозяин, или дом под снос, а может это просто фонарик от риэлтера для мониторинга рынка. Анализировать можно только базируясь на цене уже проданной недвиги.
sage 33 2048652
>>48566
у меня в чате на полторы тысячи дольщиков считанные единицы долбоебов с восьмизначным кредитом, иди подмывайся
34 2048682
>>48652

Релевантость выборки - моё почтение нет. Я уже молчу про то, что в чате обычно активничает хорошо, если пара процентов от общего числа участников.

Так что нахуй иди со своей манястатистикой.
image.png13,7 Мб, 4912x3264
35 2048733
Шарящие по налогам есть?
Есть квартира, которая 3 года в собственности и есть доля в другой квартире. Если я откажусь от доли, то я буду освобожден от налога с продажи квартиры, так как буду продавать единственное жилье?
По законам, наЛОХ с продажи платить не надо, если имущество больше 5 лет в собственности. Но есть поблажка, если ты продаешь единственное свое жилье, то достаточно 3-х лет в собственности и налоги платить не надо.
36 2048747
>>48733

>Если я откажусь от доли, то я буду освобожден от налога с продажи квартиры


Да.
Но можно налог тупо не платить даже при обязанности платить.

1 При подаче 3ндфл заявляешь неверную стоимость продажи, равную стоимости покупки
2 ФНС это замечает и просит поправить, если заметит
3 Исправляешь стоимость продажи, но разницу между покупкой и продажей все равно ставишь ноль.

Дальше у ФНС есть 3 месяца, чтоб это заметить. И они нихуя не замечают этого. У меня так жена делает и вся родня.

Я а тупо занижаю цену в ДКП, что менее палевно. Если покупатель не идет на занижение, то он идет нахуй. В 2022 так продал хату за неделю.
37 2048748
>>48733

>3-х лет


Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
38 2048752
>>48748
Помоги отсталому лучше.
39 2048760
>>48748
И что ты мне сделаешь?
cherrypidor.JPG60 Кб, 1034x608
sage 40 2048761
41 2048781
>>48752
Не могу. Я дебил который выучил только числительные в 6-м классе и остановился в развитии в возрасте 12-ти лет.
42 2048783
>>48781

>12-ти


Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
image.png773 Кб, 939x633
43 2048784
44 2048787
>>48761

Ага, молодец. А теперь найди там график со средними сроками ипотеки.
45 2048801
>>48733
Аноны, немного неправильно задал вопрос. Налоговая может доебаться, что я уклоняюсь от налогов, если прямо перед продажей откажусь от доли в другой квартире?
46 2048861
>>48783
Не надо повторять. Мы сразу поняли что ты остановившийся в развитии школьник.
sage 47 2048872
>>48801
да, это злой умысел
48 2048880
>>48801
Не станет, не ссы.
Каким образом будешь от доли избавляться? Дарение не облагается только между самыми близкими родственниками.
49 2048887
>>48784
Меня всегда интересовало как определить где имущество говнова, а где мочова. Ну вот приходит пристав в двушку, в которой живет говнов и его мамаша. Говнов должен денег, мамаша - нет. Телевизор чей, а холодильник, а компухтер.
50 2048894
>>48887
Договор купли-продажи на холодильник, договор дарения. Нет бумажки, то сейчас заберут, потом доказывай. Причем судя по новости, заберут даже имущество арендодателя, если оно не прописано в договоре аренды.
sage 51 2048895
>>48887
про презумпцию виновности слышал? заберут все, потом доказывай что твое, чтобы отдали
52 2048908
>>48895
>>48894
А приставам нормально забирать имущество у родителей кого-нибудь солевого наркомана с кучей микрозаймов и исполнительным производством на него?
Оно так и должно работать?
53 2048916
>>48894
Так то в товарном чеке не пишется кто купил холодильник.
54 2048920
>>48908
Им похуй. Не понимаю, что ты хочешь услышать, нет никакого внутреннего морального конструкта у пристава. Право собственности на движимое имущество по договору возникает в момент его передачи. Не смог показать, что оно твоё? Значит сыны-корзины и иди на хуй. Изымают тоже не всё подряд.
55 2048929
>>48916
Ну значит я у тебя спиздить могу холодильник, пока ты спишь и ничего ты не докажешь.
56 2048963
Сирожа решил попеариться на говнофоруме говнодевелоперов, или риэлторов, или хуй знает, кто там собрались в сочах.

Суть в том, что участники ожидаемо разворотили пердак Сирожке.

Сидел бы в своём манямирке на своих говноканалах - может, не пришлось бы лишний раз свою говнориэлторскую сущность показывать.
57 2048964
>>48963
Твой протыклассник?
58 2048965
>>48964

Не, просто особо крикливый инфоцыган.
16599893379110.jpg290 Кб, 1024x768
sage 59 2049085
>>48908
Если находящееся в жилплощади должника имущество принадлежит его родителям или третьим лицам, приставы не могут производить арест. При этом собственникам имущества предстоит доказать, что именно они, а не должник, являются фактическими владельцами вещей.

Если приставы все же изъяли имущество родителей, то последние имеют право обратиться в суд с требованием исключить их имущество из описи. Подать заявление можно не позднее 5 дней после ареста собственности по месту прописки должника.


взлольнул с пятидневного срока конечно
sage 60 2049086
>>48963
кто все эти уебки? да похуй
61 2049111
>>48963
нормально ему хуёв в панамку накидали
62 2049134
>>48880

>близкими родственниками


Это.
63 2049310
Что ано думает насчёт Крыма? Есть ли там перспективы жить и встретить счастливую старость?
Так хочется жить не далеко от моря, в теплом климате в окружении природы
64 2049364
>>49310
Я бы ничего покупать там не стал. Если уж по непонятной причине хочется на убогом черном море, то выбери что-нибудь в кубаноидном крае.
65 2049379
>>49364

> Если уж по непонятной причине хочется на убогом черном море, то выбери что-нибудь в Турции или Грузии


Поправил. Щас бы среди кубаноидов по своей воле жить.
66 2049446
>>49310
Ну, если тебя не смущает огромное количество военных пенсионеров, их потомков-силовиков и то, что это военная база, которую будут бомбить в первую очередь... Я бы лично подождал бы конца Украины и присмотрелся бы к её побережью, например к Херсону. Выше по Днепру климат тоже хороший, с реками вместо моря.
IMG4905.png4,9 Мб, 2160x2160
67 2049481
68 2049551
напишите мне хорошое что нибудь и я пойду спать
69 2049553
БЫСТРО НАПИШИТЕ ПИДОРЫ УЖЕ СПАТЬ ПОРА МНЕ ПИШИТЕ СУКА
70 2049556
все я устал я не успею уже прочтитьа я пошел спать
71 2049676
>>49364
Чем убого чёрное море?
72 2049700
>>49676
Мерзко выглядит, берега засраны пидарахами
73 2049709
>>49364

>то выбери что-нибудь в кубаноидном крае.


просто пошел нахуй>>49310 мимо кубаноид
А крым уже тоже засрали переселенцы, хачи и кабанчики, плюс надо быть 146icq чтобы в месте которое уже сколько раз отжималось туда сюда деньги закапывать
74 2049720
>>49714 (Del)
Я в 2008 думал скоро визы с америкой отменят и в германию полечу баварское пить, к хохлам относились как к ребенку с синдром дауна, а сейчас курск уже впитывает, кто знает что дальше будет
75 2049724
>>49714 (Del)

>вы находитесь здесь

76 2049729
>>49700
Ты похоже с балтикой и азовским морем перепутал.
77 2049757
>>49676
Ну ты хоть на одном курорте средиземного, например, был? Ну давай по пунктам:
1) Короткий сезон. Буквально с середины июня по середину сентября. Ок, в Сочи чуточку подольше, в большей части Крыма может быть и поменьше. Где-нибудь в Анталии для сравнения с начала мая по конец ноября.
2) Мутненько, непрозрачно, когда более менее прогреется градусов до 23+ сразу начинают бесконечно размножаться медузы, а в ебучей Анапе оно еще и цветет зелеными водорослями.
3) Чудовищно перегружено туристами. Короткая береговая линия, узкие пляжи, а 140 млн надо где-то отдыхать. Я такой загрузки нигде больше не видел.
4) Не знаю характерно ли это только/еще для наших черноморских курортов, но когда я там последний раз был десятилетия полтора назад, реально все море было засрано мусором. Плывешь ты себе где-нибудь в лазаревском, а мимо тебя плывут пластиковые бутылки, гандоны, коробки из под сока, целофановые пакеты, на поверхности иногда висит мазут и так далее.
5) Типа море, а биоразнообразия не завезли. Рыбы и морепродуктов не то чтобы много. В итоге рыбки легче в маскве поесть.
6) Все что связано с пляжами. Заборы никто до сих пор не победил. Многие пляжи в неудовлетворительном состоянии, дохуя где их посмывало.
7) У кубаноидов, вроде, все нормально, но в Крыму очистные сооружения со времен развала совка никто не чинил. А так как кал сливается в море, а очистные повреждены, то вываливается он не в 200 метрах от берега, а иногда в 30-50. Ну ты понял.
8.jpg147 Кб, 1000x667
78 2049774
>>49757
Так речь про моря рф я думал, ну ладно, я вижу ты и сам не особо в курсе чёрного моря и сезонности, в Симеизе, это Крым, сезон нередко начинается в мае и кончается почти также как в Анталии до ноября.

>Мутненько, непрозрачно, когда более менее прогреется градусов до 23+ сразу начинают бесконечно размножаться медузы, а в ебучей Анапе оно еще и цветет зелеными водорослями.


Просто посмотри на цвет моря в Крыму, в том же Симеизе, там без всякого фотошопа море голубое и прозрачное, мутное оно только какое-то время после шторма.

>в Крыму очистные сооружения со времен развала совка никто не чинил. А так как кал сливается в море, а очистные повреждены, то вываливается он не в 200 метрах от берега, а иногда в 30-50.


Впечатления ровно противоположные, в Крыму море гораздо чище, например пару лет назад бухту Геленджика затопило говном и прямо в сезон её закрыли на несколько месяцев, в нижнеимеретинской бухте, там считай самое чистое море во всём Сочи, тоже нередко приплывает всякая деревянная дичь.

>Рыбы и морепродуктов не то чтобы много.


Странный тейк, я в Крыму морских ежей и устриц сам ловил и готовил на набережной.
79 2049811
>>49757

>7) У кубаноидов, вроде, все нормально


неа, после каждого дождя дня два нельзя в море заходить
Алсо так же добавлю к пикам, это не 300 метров ради фото, это километры жирных уральцев и тп, сотни тысяч еще рядом лежат в гостишках под кондиционерами
>>49774

>сезон нередко начинается


Ну вот неделю уже 26+ а толку если идут дожди?

>>49774

>я в Крыму


Ну понятно. Этим летом открывают обход Краснодара, жди +500кк понаехов теперь и там
80 2049836
>>49774

>не разбираешься


Да побольше тебя, маман каждое лето лет так с 3 до 12 в кубанойдию и крым возила. Видел все эти ваши курорты от Новороссийска до Адлера и Ялты. А потом появились деньги и как-то стали по нормальным местам гонять.

>сезон нередко начинается в маекончается почти также как в Анталии до ноября.


Охуительные истории. В Анталии в конце ноября +20-25, водичка 23 и солнышко светит. А на твоем ЮБК хорошо если +12 днем.

>просто посмотри на мой рендер моря вне сезона


Ясно. А ирл что-то типа пика
81 2049960
Вау, двенадцатилетний эксперт.
82 2050006
>>48525

>пару процентов


Ебан? "Лишние" пару процентов - это миллион/два, которые экономятся просто от написания заявления на рефинансирование.

>короткой-средней


Они и становятся короткими из-за того, что их банк досрочно закрывает и выдаёт новую. Итого получается ипотека не 20 лет, а 4, каждая новая рефинансирует старую.
83 2050040
Лол, кубаноиды недовольны, что их нбучий свинарник назвали свинарником. Да, природа там заебись, но загрязнено все пидорашками.
Это тут еще не писали про азероармян. На юге уже давно появился новый вид пидорашек - смесь азероармян с кубаноидами. И атмосфера там мое почтение. Если и покупать там недвигу, то только поместье с крепостными стенами и пулеметами по периметру.
168571936416292045.gif4,4 Мб, 588x250
84 2050053
8.png2 Мб, 1366x768
85 2050057
>>49811

>Ну вот неделю уже 26+ а толку если идут дожди?


Аномальные дожди.
>>49836

>Да побольше тебя, маман каждое лето лет так с 3 до 12 в кубанойдию и крым возила. Видел все эти ваши курорты от Новороссийска до Адлера и Ялты.


Так ты ещё и по воспоминаниям детства оцениваешь, лол.

>Охуительные истории. В Анталии в конце ноября +20-25, водичка 23 и солнышко светит. А на твоем ЮБК хорошо если +12 днем.


Я не говорю что всегда сезон заканчивается в ноябре но это не редкость, понимаешь?

>Ясно. А ирл что-то типа пика


>посмотри на мой рендер


Ну посмотри актуальное за прошлый месяц видео, лол, неверующий.
https://www.youtube.com/watch?v=8Fda9TtmEC0
86 2050058
>>50057

>Так ты ещё и по воспоминаниям детства


Не очень и давно, мне 15 сейчас
14802437023392s.jpg4 Кб, 200x200
87 2050061
>>50058

> Не очень и давно, мне 15 сейчас


Недвига интересует?
16299736049810.png1,7 Мб, 1249x721
88 2050063
89 2050074
>>50057

>Так ты ещё и по воспоминаниям детства оцениваешь, лол.


Ну сорян, ездить в Крым или Кубанойдию за два-три прайса анталии/греции - не мое. Я слишком бедный для российских курортов.

>прошлый месяц видео, лол,


Ты еще в марте принеси. Само собой море будет чистое, потому что температура воды 15 градусов и туристы свои грязные жопы в него еще не погрузили.

>заканчивается в ноябре но это не редкость, понимаешь?


Пиздец у тебя маневры, конечно. В целом - не ебу чем ты перемогаешь, каким-то единичным пляжем мам здесь чисто и в ноябре не плюс десять, а раз в 30 лет бывает аж +20. За пределами богоспасемой то был? Адриатику под Дубровником видел? В красное море с аквалангом нырял? Полинезию видел? может тебе и сравнить не с чем.

https://www.youtube.com/watch?v=EBveFnaWnxA&ab_channel=Baza
90 2050090
>>50074
Так это ты перемогаешь, речь про рф же а ты зачем-то щас усираешься с полинезией.

>Ты еще в марте принеси. Само собой море будет чистое


Там оно чистое всегда, ну погугли за другие месяцы, смешно уже просто что-то доказывать человеку который там был ещё в детстве.

>За пределами богоспасемой то был?


Да был был, в Доминикане, Ницце, Гавайи, ЮВА помойки всякие типа Мальдив и т.п., только причём тут это?
91 2050091
>>50058
Это ты тут падения недвиги ждёшь?
92 2050104
>>50090

>речь про рф


Я писал выше почему черное море в РФ (да и, наверное, не только в рф, но в болгариях и прочих румыниях не бывал) говно. Ты в ответ начал оправдываться да врети вон один пляж красивый есть, а еще сезон длится не три месяца, а целых три с половиной.
Нравится - да пожалуйста. Мне не нравится.
93 2050109
>>50104
Ты написал просто убогое чёрное море безотносительно рф, вот твой пост >>49364. Что уже свои посты забыл что-ли. И причём тут пляж если речь про МОРЕ, конкретно чёрное море. Я не могу, ты такой вертлявый, охуеть просто, щас опять приплетать полинезию будешь и всё остальное. Вот я тебе и написал чёрное море в части рф тоже есть нормальное, вот и всё, а ты уже начал на говно исходить.
94 2050113
Какие школьники душные пошли пиздец просто
95 2050120
>>50109
Тебе еще раз перечислить? Сезон в два раза короче чем в Турции, цветет, медузит, в крыму нет очистных, прозрачность три метра, в красном море - 40. Что еще не понятно.
96 2050159
>>50113
ага, раньше бы просто мамку выебал и можно было бы забить
97 2050162
>>50120

>Красное море


ОЙ ВЕЙ ОЙ ВЕЙ ОЙ ВЕЙ
ОЙ ВЕЙ
Screenshot20230602230735.jpg208 Кб, 1080x1235
98 2050209
падающая недвижка - музыка для моих ушей
99 2050228
>>50209

>Лосино-Петровский



Пиздец. Я только от тебя сейчас узнал, что такое существует. Чего мелочиться-то, бери сразу за ЦКАДом.
100 2050243
Ньюфаг-анальник с котлетой срублей. Прогуглил тему и понял что сейчас не время вкатываться в квадрат через ипотеку тк ужесточают условия и все ломанулись, соотвественно, проценты дикие. Надо ждать обвала спроса?
image.png223 Кб, 1432x362
101 2050262
Ебало мое представлили? 69000 за квадратный метр.
102 2050268
>>50262
? Это дорого
103 2050273
>>50262
тихая уютная квартира, что ты хотел
104 2050274
>>50268
Конечно дорого, я в 2020 в подмосковье в новостройке квартиру брал за 83000 рублей квадратный метр. А тут Белгородская область, Шебекино, которое хуй хзнает сколько обстреливают. Вчера появились новости, что все коммуникации вырублены, некоторые дома горят и пиздец короче эвакуация.
И блядь вчера выставляют такую объяву на квартиру в серой зоне за 69000 за квадратный метр. Блядь, что же с ценой не так, а?
105 2050277
>>50274

>я в 2020


Топовая аналитика
16717928062410.jpg488 Кб, 520x745
106 2050280
>>50243

>ждать обвала спроса?


Спрос обвалится, когда ипотека станет под конский процент.
Если она не станет под конский, то тогда рублевые цены в космос улетят.
В любом случае тебе пизда, потому что до сих пор не понял, что рубль - не деньги.
107 2050286
>>50277
Прошло два с хуем года блять, ну да, для пидорахии этот горизонт сверхдолгосрок, это другая тема. Но блять в городе, где идут обсрелы, продавать квартиру за 69000 за квадрат, это блять ахуенно. Но раз пидорашки привыкли, то пусть кушает, с маткапитала на первоначалку накопите.
108 2050287
https://www.youtube.com/watch?v=EZsX8stFmcE

И в чем она не права?
109 2050290
>>50162
Туши сраку немедленно!
110 2050291
>>50287

Пизда Сирожи, иди нахуй. И сам Сирожа, что ей текст написал, пусть тоже туда идёт.

Кстати, вроде видел превьюху с тем же графиком, но с Сирожей. Долбоёбушек в очередной раз снёс неудобный видосик, в кттором он хуйню порол?
111 2050293
>>48342 (OP)
Живу уже почти полтора года на новой квартире, не знаю никого из соседей, даже по этажу, если не считать чела, чья машина стоит рядом на парковке ? Это нормально ?
112 2050294
>>50293

Абсолютли.
113 2050303
>>50293
Молодые люди особо не знакомятся, потому что все заняты сексом, вечеринками, туризмом, фестами, стартапами.

Будете знакомиться ближе к сорока годам.
114 2050316
>>50303

>ексом, вечеринками, туризмом, фестами, стартапами.


Если бы у меня все это было. Типичный хиккан со стандартными интересами, разве что иногда на авто куда-нибудь выбираюсь
115 2050331
>>50316
Да вы все молодцы, никто не хочет взрослеть, брать на себя ответственность, чего-то достигать, менять мир вокруг себя.
116 2050334
>>50331
Че бля? Пошел нахуй достигатор хуев, достигаторствуй блять как хочешь и не лезь к другим со своими мантрами. Вон иди в окоп под бахмут, принимай ответственность пидорашки на себя и меняй мир вокруг себя, достигатор ебаный.
117 2050345
>>50303

>потому что все заняты сексом, вечеринками, туризмом, фестами, стартапами.


Что-то на языке среднего класса с богатым папой и несколькими квартирами в центре.
118 2050351
>>50345
Обычная работающая семейная пара 30 лет.
119 2050358
>>50351

>Обычная работающая семейная пара 30 лет.


Официантка и таксист с суммарным заработком 100к в месяц, без загранников и вечерниками у К&Б.
Если тот список про вас, то вы не обычная семейная пара, а сильно выше среднего.
120 2050361
>>50358

>а сильно выше среднего.


Еблан что ли? Фестиваль - это пара тыщ за билет, пара тыщ за тушняк и своя палатка. Туризм - билет на поезд 3-5к рублей и снять хату на неделю ещё 10к и т.д. и т.п.
Вообще не понятно, причём тут "выше среднего"
Хотя понятно, ты долбоёб у которого либо трёшка в центре, либо жильё не жильё.
121 2050364
>>50361
Ага, а стартапы в гараже.
122 2050365
>>50364
Охуеть, да? Стартапы, оказываются, делают в гараже! И только затем они становятся гуглами-эплами или их выкупает яндекс-сбер.
День открытий в бизаче.
123 2050373
>>50365
Никто ни в каких гаражах ничего не делает, чмоня нищая. На самых первых стадиях просто вливают бабло инвесторы, у которых таких стартапов как говна за баней, дальше один из ста не закрывается через год, все. Пиздец, познания бизнеса уровня детсад.
1672140822794806.jpg130 Кб, 989x808
124 2050374
>>50243
Да нет, все норм. Цены только бери у менеджера, а не с сайта. У моего застроя там два прайса было - под ипотеку и под полную оплату налом, с разницей в три ляма. В итоге сходу дали цену полной оплаты, несмотря на наличие ипотеки. А до того я сидел пугался как и вы что однушка целых 12 мультов стоит, кек.
125 2050378
>>50274
с 14го года по текущий момент цены на недвигу выравнивались под тогда произошедшие х2, все логично
126 2050379
>>50293
Видимо ты просто нормальный чел. Знакомства обычно идут на базе бытовых ссор - типа затопил стояк и познакомился со всем домом, или аудиофил ебаный - аналогично. А если просто живешь никому не мешаешь, с хуяли тебе с ними знакомиться, они же тебе не семья.
127 2050389
>>50358

>Официантка и таксист


Скорее экономистка и менеджер по продажам.
128 2050390
>>50373

>Никто ни в каких гаражах ничего не делает


ты так скозал?
129 2050409
>>50286
Двачнул адеквата
130 2050411
Эксперты, объясните ньюфагу, а почему замкадье сильнее Москвы подорожало за последнее время.
131 2050426
>>50411

А ты в абсолютном выражении смотри, а не в процентиках.

А в процентиках подорожало сильнее тупо потому что у регионов денег совсем нет на ДС, и проще все заряжить в ценник, чтобы нашелся лох, который по факту им этот переезд оплатит.
132 2050427
Пленум Верховного суда запретит забирать недвижимость у должников при незначительной просрочке

Пленум Верховного суда России подготовил проект постановления, разъясняющего правила применения залога. Особый пункт: нельзя забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке.

"Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи", - подчеркивается в проекте.

При этом разъясняются критерии, когда проблемы можно считать мелкими. "Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца", - говорится в документе.

Более того, по соглашению сторон критерии незначительности могут быть изменены в сторону увеличения. То есть в лучшую для должника сторону. "Например, договором может быть предусмотрено, что нарушение незначительно, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем десять процентов от стоимости заложенной вещи", - поясняет Верховный суд.

"Верховный суд также обращает внимание на тот факт, что согласия залогодержателя не требуется при разделе общего имущества супругов путем определения долей каждого из них в праве общей собственности на заложенное имущество. В этом случае оба супруга становятся солидарными залогодателями и солидарно несут соответствующие обязательства".

Еще один момент, на который обратил внимание эксперт. "Если в договоре залога предусмотрено право залогодержателя на обращение взыскания во внесудебном порядке, в случае обращения залогодержателя в суд он должен доказать, что имелись препятствия со стороны залогодателя или третьих лиц для обращения взыскания во внесудебном порядке, в противном случае, вне зависимости от результатов спора, судебные расходы будут возложены на залогодержателя.

Источник (https://rg.ru/2023/06/01/plenum-verhovnogo-suda-zapretit-zabirat-nedvizhimost-u-dolzhnikov-pri-neznachitelnoj-prosrochke.html
132 2050427
Пленум Верховного суда запретит забирать недвижимость у должников при незначительной просрочке

Пленум Верховного суда России подготовил проект постановления, разъясняющего правила применения залога. Особый пункт: нельзя забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке.

"Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи", - подчеркивается в проекте.

При этом разъясняются критерии, когда проблемы можно считать мелкими. "Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца", - говорится в документе.

Более того, по соглашению сторон критерии незначительности могут быть изменены в сторону увеличения. То есть в лучшую для должника сторону. "Например, договором может быть предусмотрено, что нарушение незначительно, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем десять процентов от стоимости заложенной вещи", - поясняет Верховный суд.

"Верховный суд также обращает внимание на тот факт, что согласия залогодержателя не требуется при разделе общего имущества супругов путем определения долей каждого из них в праве общей собственности на заложенное имущество. В этом случае оба супруга становятся солидарными залогодателями и солидарно несут соответствующие обязательства".

Еще один момент, на который обратил внимание эксперт. "Если в договоре залога предусмотрено право залогодержателя на обращение взыскания во внесудебном порядке, в случае обращения залогодержателя в суд он должен доказать, что имелись препятствия со стороны залогодателя или третьих лиц для обращения взыскания во внесудебном порядке, в противном случае, вне зависимости от результатов спора, судебные расходы будут возложены на залогодержателя.

Источник (https://rg.ru/2023/06/01/plenum-verhovnogo-suda-zapretit-zabirat-nedvizhimost-u-dolzhnikov-pri-neznachitelnoj-prosrochke.html
133 2050430
>>50427

Что сказать-то хотел? Всегда так было. Пока долг не вырастет - никто и не почешется хату забирать.

Это в законах давно уже прописано.
134 2050533
https://youtu.be/py29su_3_ig - норм детектив
135 2050545
Есть хороший гайд, как правильно проводить сделку на вторичке?
136 2050547
❗️Еще один банк приостановил выдачу ипотеки❗️

С 22 мая 2023 года Россельхозбанк перестал выдавать кредиты по рыночным ставкам. Оставил только программы с господдержкой.

Как я уже говорил, один раз - случайность, два - совпадение, три - уже закономерность.

Считаем банки остановившие по разным программам выдачу кредитов на недвижимость:

1. Зенит
2. Россия
3. Россельхозбанк

Может ещё какие-то я упустил?
137 2050553
>>50547
Когда Сбер или ВТБ приостановит, тогда приходи кукарекать.
138 2050588
>>50553
>>50547
А есть статистика по самому выдающему ипотеки банку в РФ? Какой это банк Сбер?
image.png95 Кб, 1042x890
139 2050594
140 2050596
>>50594
Нихуя себе сбер разъебывает, в разы весь рейтинг ебет суммарно даже
141 2050597
>>50594
пиздец греф даёт
20230605072614.jpg103 Кб, 1920x1080
142 2050675
В Канаде происходит совсем уже поехавшая хуйня.
143 2050678
>>50675
куршавель для чингчонгов
144 2050693
>>50675
Так там наверно вообще вся страна живет с идеей продать все и переехать в америкашку
145 2050719
>>50675
Там теперь засилье наркоманов и рецидивистов. Чего только стоит один Bill С75.
3ab263b------------------.jpg209 Кб, 690x800
146 2050813
Задержки строительства жилья в Киеве, в месяцах.
1684256301640336.jpg86 Кб, 736x1024
147 2050816
>>50719
Зато эвтаназию разрешили и всячески продвигают.
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире 148 2050971
16860101173435911181012827408134.jpg9,1 Мб, 3000x4000
149 2051077
>>48342 (OP)
Чем можно пофиксить пикрил ?
2.jpg94 Кб, 690x585
150 2051130
>>50813
Разгадка проста.
151 2051176
>>50813
Всегда хотел трешку в центре Киева. После СВО куплю.
152 2051361
>>48342 (OP)

>иначе этого объявления и ценника уже не было бы.


Типа в любой момент времени на срыночек есть некто, готовый/готовые скупать любой объем недвижимости по цене, что ниже остальных?
153 2051363
Мухосрань, монолит-кирпич 2020, с ремонтом. 80 за кв. м.
Брать или ждать, можешь примерно почувствовать, анан? Не единственное, а чтоб было.
154 2051472
>>51363
В этом году не брать нигде.
155 2051509
>>51361
Типа когда продавали квартиру что я снимал, ее продали за 3 часа, утром мы бабуле помогли заделать объявление , к 11 пришел уже чел смотреть и с бабками, после обеда они уже бухали отмечая сделку
156 2051518
>>51077
Зашкурить аккуратно и натереть воском для обуви типа радуга или свечкой.
Будет тоже всрато, но не будет цеплять за носки.
157 2051519
>>51363
Баксы купи.
А если ипотека - то похуй когда брать.
Рублевые цены упадут только тогда, когда ипотеку перестанут давать.
158 2051551
>>51472
Там уже Блинкен про снятие санкций открыто говорит. Скоро туземун нахуй.
159 2051553
>>51551
теплотрассы не понимает, что нас ждёт вечный рост до 1кк+ за метр
160 2051773
>>51553
И бакс по двести.
161 2051797
А ведь это интересно. Все снговцы, берущие ипотеки на боброхатки надеются на обвал рубля. Все ипотечники знакомые (влад-к рашки) мечтают скорее бы уже рубль обвалился. Они мечтают о катастрофе экономики в которой они теперь вынуждены жить и зарабатывать на обслуживание кредита за бетонную ячейку?
Они идиоты? Это йододефицит?
162 2051802
>>51797
Девальвация не равно обвал экономики. Рубль регулярно делает пук-срень, потом зепехи максимум за несколько лет догоняют, а кредит-то на месте остается. А нормальные люди (экспортеры ресурсов и услуг) вообще моментально только выигрывают.
163 2051817
>>51802
И тут ты шизло. Пошел нахуй со своей девальвацией. Всю доску засрал пидор
image.png66 Кб, 1550x744
164 2051819
>>51802

>Рубль регулярно делает пук-срень



Он так сделал всего лишь два раза. Потом правительство решило не ебать себе мозги и перестало так жестко поддерживать курс.

Теперь на перелеты не реагируем, но стараемся держать курс в коридоре.

Сейчас он 70-80, с 2014 был 60-70. Даже если решат передвинуть на 80-90, это всего лишь 15%, а не 100%, как в манямечтах дебилов.

Никто не собирается вам списывать долги через инфляцию/девальвацию. Это для государства и немного для отдельных уважаемых кабанчиков. Но не для вас, молодой человек.
165 2051822
>>51819
Маняграфики это одно, а сочок в продуктовых с 2014 почти три икса сделал.
166 2051828
>>51822

И сразу манявры начались.

Если у тебя половина или больше зп уходит на жратву - тебе вообще пиздец. Продуктовую инфляцию в принципе невозможно обогнать.

Или более оплачиваемая работа, или никаких сочков. Только водичка, хлебушек, ну и может быть маспице иногда.
image.png95 Кб, 1682x564
167 2051833
ОФЗ-шиз со студией внутри МКАДа снова выходит на связь.

Пришли очередные купоны на очередные полгода оплаты ипотеки под 0.1% на весь срок.

В этом году придется страховку из своего кармана выплатить, походу, а дальше уже из купонов.

В моменте затраты на всё 5.4кк, прогноз 5.6кк.
168 2051841
>>51819

>Он так сделал всего лишь два раза


Не два, а три. И сейчас похоже развивается четвертое пробите твоего коридора.
169 2051843
>>51841

Где третий-то? Переход в новый коридор в 2020?

16% девала через 5 лет, прямо охуенно "заработали".

>развивается четвертое пробите твоего коридора



Рано ещё. Коридор двигают примерно раз в 5 лет. В 2025 будет. Можем только временно вылететь, а потом обратно загонят.
170 2051846
>>51843

>Коридор двигают примерно раз в 5 лет.


Звучит как беспроигрышная торговая стратегия по паре usd/rub
171 2051859
>>51846

В целом да, но волатильность никто не отменял. Можно либо залезть в неудачной точке, либо так же неудачно усредниться и хорошо, если 5% за пять лет заработаешь.

Если чисто под спекуляции держать, тогда да, норм.
172 2051864
>>51819

>Он так сделал всего лишь два раза.


В смысле два? с 60 копеек (ладно хуй с ним, на черном рынке 2 рубля) упал до 820 000 если без учета деноминации.
173 2051900
>>51864

Это была другая страна и другой рубль.

Так же, как доллар до 1971 и после - это два разных доллара, хотя страна осталась на месте.
174 2051921
>>51819
Поридж, был ещё и 98. Я его хорошо помню. Ожидаю нечто подобное, потому как кроме раздутия денежной массы перспектив у этого правительства никаких нет.
175 2051939
>>51921
Те ты думаешь что долги спишут, а тебя при этом не прирежут в своем же подъезде за палку колбасы? Ты не потеряешь работу не замёрзнешь в холодном доме, раньше чем все закончится? Чего тебе квартира если воды в кране нет?
Почему то думая о одной части пиздеца, про другую вы забываете
176 2051952
В общем база такая, что копить надо в валюте и/или облигах, привязанных к инфляции.
Если накопил на ПВ, то лучше продолжать копить дальше, т.к. нужен стабильный доход 10-15 лет, а это в текущих условиях никто не гарантирует. Риск потери дохода я тут оцениваю выше риска обесценивания долгов.
Если накопил столько, что осталось 3-5 лет до закрытия ипотеки, то можно и влошиться, учитывая что в случае чего, хату можно продать и закрыть долг, не оставшись без штанов. Ну и другие плюсы, типа накопления обесценятся, валюту запретят и тд. Хаты пока еще вроде ни у кого не отбирали.

Это все касательно покупки квартиры для жилья. Инвестировать в бетон затея так себе.
Какие подводные камни?
177 2051956
>>51939
Много раз в 98, 07, 14 за палку колбасы зарезали? В голос с порриджа.
178 2051958
>>51952

> облигах, привязанных к инфляции


Лол. Которые подкручивают на треть от реальной. Квартиры при этом делают иксы за три года.

> копить надо в валюте


Который вместе с остальными валютами последние годы обесценивается чуть медленнее рубасов, от того на ваших валютных маняграфиках вы ничего и не видите.
179 2051960
>>51958
Твое предложение - брать кредит на пв и ипотеку с платежом на 70% от дохода?
180 2051963
>>51960
С такими вводными нужно увеличивать доход, а не копить или на все плечи залазить.
181 2051994
>>51958

>Квартиры при этом делают иксы за три года.


ну либо +5% за 7 лет
такое тоже бывает
182 2052003
>>51921

>Поридж, был ещё и 98. Я его хорошо помню. Ожидаю нечто подобное, потому как кроме раздутия денежной массы перспектив у этого правительства никаких нет.



В голосину с пердуна со знанием экономики на уровня собрания сочинений Ленина.

Текущее правительство - это не совочек, они хорошо выучили уроки кризиса.

Деньги печатаются, но в отличие от совка, в карманах и на счетах быдла не оседают, откачиваясь через кредиты. Деньги раздаются уважаемым людям и нужным предприятиям, вроде аграриев.

А не как в совке, когда все складывали в сберкнижку, т.к. купить было нечего.
183 2052009
>>51952

Хуита. Копить надо, но не до 3-5 лет, а пока условия на рыночке не сложаться так, что ежемесячный платеж при минимальном ПВ станет +- равен аренде.
184 2052010
>>52003

>Деньги печатаются, но в отличие от совка, в карманах и на счетах быдла не оседают


Так-то даже М0 растёт сейчас.
185 2052011
>>52009
Т.е. никогда?
186 2052014
>>52010

Ну и? M0 - деньги в обращении, они уже повлияли на инфляцию.

Здесь гораздо интереснее широкая денежная масса, а она даже немного замедлила рост, если исключить валютную переоценку.

В этом, кстати, может быть причина. Народ фиксирует прибыль, продавая наличный бакс.
187 2052016
>>52011

Т.е. в прошлом году, когда был 0.1% на весь срок.
image.png56 Кб, 1300x734
188 2052028
Отскок. ТУЗЕМУН!
IMG4948.jpeg326 Кб, 1179x1745
189 2052029
>>52028
А я за год уже сделал поликса в талонах на доширак, продав хату на хаях и набрав баксов на всю котлету. Ну и сверху еще 4% в баксах пока на IB лежали. А ведь я вас предупреждал.
190 2052034
>>52029

Нашел, чем удивить. У меня по полтора икса в ОВК и Совкомфлоте
191 2052040
>>52003
В 98 у власти было правительство сислибов, а не совков. Иди нахуй, с тобой нечего обсуждать.
192 2052049
>>52034
Речь-то про цены на бетон, а не как себе очко пощекотать на бирже.
193 2052076
Че по Краснодару, как обстановка, поделись кто в теме?
194 2052080
>>52040

А, ясно. Ты из тех дебилов, у которых Иуда-Горбачев страну развалил. А то, что твои любимые совочки всё это время усиленно катили страну в пропасть - это нещитово, ведь при них не триггернулось.
195 2052086
>>52076
Пекло, духота, кубанойды, чурки, пробки, ебанутейшая застройка и стоимость этого бетонного говна.
196 2052091
>>52080

>ведь при них не триггернулось


Всё так, вопросы? Это проблема конкурентных демократических политиков 90х, что они не в состоянии оказались правильно сманеврировать свалив вину на совков, так что да, это лютейший проёб либерашек, который зашкварил их в глазах населения ещё сильней красножопых, а это, блять, постараться надо.
Так что да, сами виноваты.
197 2052146
>>52086

> ебанутейшая застройка и стоимость этого бетонного говна.



Почему так дорого стоит? Спрос большой что ли на бетонное гавно?
Screenshot20230608221424Gallery.jpg215 Кб, 1080x1350
198 2052229
ну даже не знаю
199 2052230
>>52229
Какой объект?
200 2052252
>>52003

>Текущее правительство - это не совочек, они хорошо выучили уроки кризиса.


Текущее правительство это блять хуисосы из КП СССР, только с давательно-сосательной шизой и постаревшие.
201 2052256
>>51958
Давай проверим тебя на вшивость.
Готов ли ты взять валютную ипотеку при доходах в рублях?
202 2052287
>>52256
Ты чет попутал, я не предлагал копить рубли, но баксы это тоже уже не валюта для накоплений. Бетон не только в рублях иксы сделал так-то.
203 2052295
>>51802

>Девальвация не равно обвал экономики.


1). Подразумевался обвал экономики, ведущий к краху рубля: и крах и обвал, как это тут и происходит.
2). Ипотечные обитатели снг именно мечтают о крахе рубля, они предвкушают его. Ты можешь проецировать на них что угодно, но ирл я вижу не твои проекции, а мечтающих фактически об очередной катастрофе. Это как жители Помпей, мечтающие об извержении вулкана, чтобы пепел огороды удобрил.
204 2052298
>>52146
Нет, тупо сговор картельный. По факту сейчас новострой в лучшем случае полупустыми стоят, а в каких-то городах и на все 80% пустуют.
Просто это пидораший менталитет, забрать цены и сидеть ждать погоды у моря, но никогда эти ублюдки не скинут стоимость.
205 2052310
Сегодня ходил под продмаркету и в очередной раз подумалось, что сейчас я фактически живу хуже, чем жил в начале своей карьеры после института. Только аренда жилья в баксах подешевела сильно, но цены на продукты бустанули х2 наверное с 2011 (в баксах), бу авто также в баксах бустаноли засчет пынявой многоходовочки. Ассортимент еду, которую я могу себе позволить сжался раза в три. Помидоры по 300 рублей в сезон стали лакомством. Жизнь не улучшилась. Речь только о бытовых вещах. О самом общем фоне существования в этой стране я даже и не говорю.
Но пока это все как-то ползет.
206 2052387
>>52298

а по вторичке че?
207 2052403
>>52298
за два месяца 20ти этажный дом расхватали, полный чат понаехов потирающих лапки и дрочащих на срок сдачи (я тоже хатку утащил :)
208 2052405
>>52310
если ты с начала карьеры не поднял свою зепе, то ты даун и должен страдать
209 2052408
>>52403
Явно сибиряки нахватали
210 2052420
>>52403

>20ти этажный дом


какой?
211 2052424
>>51994
Времена низкой инфляции, когда можно было баксы под матрасом копить, закончились на ближайшие лет 10 минимум. Так что номинально цены падать будут разве что при сценарии полных пиздариков, но в этом случае упадут и твои доходы, вероятно намного сильнее, чем цены. А в условиях, когда и деньги вложить особо некуда, кроме помоекса, угадай что будут скупать пидорахи, у которых швитой бетон головного моска.
212 2052425
>>52424

Заорал с шизла, у которого бетон вслед за инфляцией растет.

Он в долгосроке даже сраную денежную массу со вкладами обогнать толком не может, а ты тут про инфляцию рассказываешь.

Фактора, влияющего на цену по сути два:
1) Слепая вера пидарах в святой бетоний
2) Размер ежемесячного платежа по ипотеке

А не инфляция и прочая хуйня. ЦБ сейчас удастся закрутить гайки по ипотеке - и всё, пиздарики. Хоть какая инфляция у тебя будет, на рынке в лучшем случае будет боковик.
213 2052426
>>52425

>Если ЦБ сейчас удастся закрутить гайки по ипотеке



fix
214 2052432
>>52425
Ну вон в штатах кредиты уже закрутили, ставки от 7% вместо 2 и что? Цены уже обратно растут. Долбоебов, готовых продавать при такой инфляции, нет. На графики твои ни одна пидораха все равно не смотрит. Я кстати в рф перестал видеть в продаже нормальную вторичку последние полгода. Висит только всякий неликвидный кал, а приличный бизнес-класс улетает моментально. Тупо ноль новых объявлений в десятке жк, что я отслеживаю.
215 2052434
>>52424

>Времена низкой инфляции, когда можно было баксы под матрасом копить, закончились на ближайшие лет 10 минимум.


Ты про баксовую или рублёвую? Рублёвая инфляция - 2%, баксовая тоже вполне возможно вернётся к таргету через годик.

>А в условиях, когда и деньги вложить особо некуда, кроме помоекса, угадай что будут скупать пидорахи, у которых швитой бетон головного моска.


Глядя как ракетирует МОЕКС и количество розничных инвесторов, мне кажется у пидорах произошёл сдвиг сознания и они реально понесут всё сбер и роснефть.
216 2052437
>>52434

> у пидорах произошёл сдвиг сознания


Средний портфель меньше 200к, это просто несерьезно.
217 2052438
>>52405
Показывай динамику роста своей зп и расходов
218 2052441
>>52425

>Он в долгосроке даже сраную денежную массу со вкладами обогнать толком не может


Моя трешка в 1999 - 37 тысяч долларов или миллион рублей по курсу. Покажи депозит, который за 20 лет превратил бы миллион рублев в 25 миллионов рублев.
изображение.png55 Кб, 1360x759
219 2052445
>>52434
куда он там ракетирует
image.png925 Кб, 1142x710
220 2052463
В целом решение (https://t.me/centralbank_russia/1087) по ставке скорее соответствует ожиданиям и достаточно рационально.

Можно говорить об ужесточении сигнала и достаточно высокой вероятности, при сохранении тенденций, увидеть повышение ставки уже на июльском заседании (21 июля), когда также будут пересмотрены прогнозы.

@truecon
221 2052466
>>52441

>Моя трешка в 1999 - 37 тысяч долларов



А чего с нуля не посчитаешь? Ведь она тебе бесплатно от совка досталась.
image.png25 Кб, 550x400
222 2052470
>>52441

А чего не следующие года? Точка входа НИУДОБНОЙ получается, мань? Большая часть роста была до 2008. А дальше пук-среньк. x12,5 с точкой входа в 2000, x2.5 с точкой входа в 2008.

Если ты не получил хату от совка, то шансов собрать иксы нет.

А если есть бабло, то интереснее было залезть в государственные облигации RUS-28, как раз размещались в 1998 году. Купон 12% в баксах. С учетом того, что с бетоном за всё это время произошло, то проще было стричь купоны и не ебать себе мозги.
223 2052473
>>52470

>Точка входа НИУДОБНОЙ получается


Прямо как ты, шиз, выбираешь удобные точки входа для своих фантазий. Прогноз у тебя в 1999 на 2023 был? Небось тоже пукал ДА НИКОМУ ЭТА ПИДОРАШКИНА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ НУЖНА РУБЛЬ В 6 РАЗ УПАЛ НЕФТЬ 20 БАКСОВ НИКАКИХ ПЕРСПЕКТИВ. А прогноз в 2023 на 2043 у тебя есть?

>государственные облигации RUS-28, как раз размещались в 1998 году. Купон 12% в баксах.


Только в твоем 98 после дефолта никто не верил, что пынебабве будет платить по долгам. Да и для входа надо было иметь 100 тысяч долларов, а не 38.
Кстати, так-то потенциально, если бы я в квартирке не жил, а сдавал, то за эти годы она бы мне принесла еще миллионов так ХЗ 12 дохода с аренды, облагаемой нулевым нологом. Которые я бы еще мог реинвестировать на тот же депозит чтобы не плодить фантазии о покупках маняакций третьего эшелона, выросших на 1000 процентов
224 2052477
>>52473

> А прогноз в 2023 на 2043 у тебя есть?



Зачем так далеко? С 2008 до 2028. Как раз пять лет проваляемся в боковике будет тебе всё те же жалкие x2.5 уже на за 15, а за все 20 лет.
225 2052479
>>52477
А чо не с 1999 по 2019? Или НЕУДОБНА?
226 2052482
>>52473

>если бы



А если бы совочек решил не раздавать хаты, а оставить их в соц аренде (кейсы есть, Гермаха так сделала в своё время), то ты бы ИТТ про маняиксы не рассказывал.
227 2052483
>>52482
Шиз, причем тут совок. Хата была в новостроечке и куплена за денежки, а не подарена мертвой бабкой.
228 2052487
>>52483

>куплена за денежки



А денежки откуда взялись?
229 2052488
>>52487
ЗаРАБотали ладно, у меня дед советский трест немного приватизировал
230 2052491
>>52488

Ну вот, видишь.

Надеюсь, трест не продал. Или продал, но не весь. Те, кто оставили у себя заводы, газеты, пароходы и тресты и сегодня себя неплохо чувствуют. Даже если заводы были небольшие.
231 2052494
>>52491
да все уже, дед в середине нулевых вышел на пенсию, а сумму в несколько миллионов долларов, что у него была, прожил-раздал родственникам и тд, немного оставил по завещанию
232 2052501
Облиговый арбитражник тут? Девальвации не боишься, валютная подушка есть? У меня платеж по ипотеке 25к, двухкомнатная квартира, начал думать не вкатиться ли в облигации, но боюсь очередная пынеходовочка может котлету поделить втрое. За год могу собрать миллиона 2 под облиги, но ссыкотно. Какие еще есть подводные?
233 2052513
>>52501
С ним уже давно все понятно. Он просто играется, называя это диверсификацией, хотя фактически это просто игра а никакая не диверсификация. Вся суть его игры заключается в уверенности что рашка никогда не дропнет кредиторов. Возможно, ВОЗМОЖНО не дропнет. А может быть и дропнет. Это какизно а не план.
234 2052515
>>52501
золото под дубом зарой. Через 10 лет сохранишь ресурсы, остальное чистое казино.
235 2052521
ааааааааааааааааааааааахахахаххахаа бля я поперхнулся чаем
МААМАМА БЛЯТЬ Я ИНВЕСТОР ИКСЫ а вы почему так не можете пидарашки блять дибилы ахаха лохи ссу вам в лицо, 20лет прибыли сосать лежать быдло

>Да мне дед короче треху купил в свое время удачно пропив еще10таких, повезло повезло

236 2052528
>>52521
Завидуешь, теплотрассный?
237 2052543
>>52528
Конечно, мне приходится работать(
238 2052564
>>52528
Чему завидовать, чепушила челябинский?
239 2052565
Ебаный Дубай, откладываю по полтора ляма в месяц, но квартиры дорожают еще быстрее. И даже на ставочку надежды нет, в ипотеку процентов 20 сделок. А вы знали что в Дубае налог с аренды платят только сами арендаторы? Как же ебут теплотрассовых, просто белиссимо.
240 2052600
>>52565
Дубай такая помойка.
241 2052602
Подскажите, спасёт ли последний этаж в новостройке от шума соседей? Или это бессмысленно при выборе квартиры в новых домах?
242 2052603
>>52602
В монолитах от шума не спасает вообще ничего, там шум и снизу вверх идёт, особенно если долбят
243 2052604
>>52565
говорят там скоро можно будет ожидать доходность 5-6% в год, не более, из-за стагнации недвижки
244 2052605
>>52602

>последний этаж в новостройке


Будешь слушать шум вентиляции и гудение лифтовых движков.
да-не-трясись-ты.jpeg6 Кб, 211x239
245 2052606
>>52521

Пик тоталли рилейтед.

>>52501

>Облиговый арбитражник тут?



На месте.

>Девальвации не боишься



Чисто поебать. Рублевый кредит перекрывается рублевыми же ОФЗ. Плюс хата для себя для подстраховки бралась, чтобы хотя бы небольшая площадь в ДС была в собственности.

>валютная подушка есть



Нет. Есть акции экспортеров. Хотя конечно, надо посматривать в сторону замещаек.

>начал думать не вкатиться ли в облигации



Общий ответ - нет. ОФЗ/ надежные корпораты лишь немногим выше вкладов, 15% годовых в ВДО не стоят таких рисков (15% дают региональные застройщики и МФО). Можно залезть, но там реально надо задрачивать, а с ссанными двумя лямами разница не будет стоить всей этой еботни. Плюс, у тебя на вкладах необлагаемая налогом сумма есть, а в облигах с тебя сдерут по-полной.

Я залез в арбитраж чисто потому что я потрачу 5.6-5.7кк, не спеша закидывая бабло, а застрой в тот момент за оплату налом хотел 7кк.

>пынеходовочка может котлету поделить втрое



Ваще легко. По ОФЗ тебе выплатят, но если залезешь в длинные, то будешь сидеть в них, как сыч, до погашения, чтобы убыток не словить. А ВДО просто может банкротнутся нахуй (оно и без помощи ходовочек может, но с ними дело бодрее пойдёт).

>>52513

>Вся суть его игры заключается в уверенности что рашка никогда не дропнет кредиторов. Возможно, ВОЗМОЖНО не дропнет. А может быть и дропнет. Это какизно а не план.



Всё ещё лучше, чем набрать долгов до жопы и ждать гиперка, который ВОЗМОЖНО и не наступит. И во время гиперка ВОЗМОЖНО ты лишишься имущества, т.к. в момент ты ВОЗМОЖНО не сможешь заплатить по кредиту, этим пользуются, отжимая твоё имущество и только после этого твоя зп начинает расти.
да-не-трясись-ты.jpeg6 Кб, 211x239
245 2052606
>>52521

Пик тоталли рилейтед.

>>52501

>Облиговый арбитражник тут?



На месте.

>Девальвации не боишься



Чисто поебать. Рублевый кредит перекрывается рублевыми же ОФЗ. Плюс хата для себя для подстраховки бралась, чтобы хотя бы небольшая площадь в ДС была в собственности.

>валютная подушка есть



Нет. Есть акции экспортеров. Хотя конечно, надо посматривать в сторону замещаек.

>начал думать не вкатиться ли в облигации



Общий ответ - нет. ОФЗ/ надежные корпораты лишь немногим выше вкладов, 15% годовых в ВДО не стоят таких рисков (15% дают региональные застройщики и МФО). Можно залезть, но там реально надо задрачивать, а с ссанными двумя лямами разница не будет стоить всей этой еботни. Плюс, у тебя на вкладах необлагаемая налогом сумма есть, а в облигах с тебя сдерут по-полной.

Я залез в арбитраж чисто потому что я потрачу 5.6-5.7кк, не спеша закидывая бабло, а застрой в тот момент за оплату налом хотел 7кк.

>пынеходовочка может котлету поделить втрое



Ваще легко. По ОФЗ тебе выплатят, но если залезешь в длинные, то будешь сидеть в них, как сыч, до погашения, чтобы убыток не словить. А ВДО просто может банкротнутся нахуй (оно и без помощи ходовочек может, но с ними дело бодрее пойдёт).

>>52513

>Вся суть его игры заключается в уверенности что рашка никогда не дропнет кредиторов. Возможно, ВОЗМОЖНО не дропнет. А может быть и дропнет. Это какизно а не план.



Всё ещё лучше, чем набрать долгов до жопы и ждать гиперка, который ВОЗМОЖНО и не наступит. И во время гиперка ВОЗМОЖНО ты лишишься имущества, т.к. в момент ты ВОЗМОЖНО не сможешь заплатить по кредиту, этим пользуются, отжимая твоё имущество и только после этого твоя зп начинает расти.
246 2052608
>>52602

От шума верхних - да.

Вентилляция и лифты не факт, что будут слышны и их проще забороть, шумных ублюдков.

Вызываешь экспертизу в любое время, они фиксируют превышение нормы, ебёшь управляйку, чтобы сделала потише.
247 2052609
>>52608

>и их проще забороть, чем шумных ублюдков.

248 2052634
>>52564
Я масквич так-то.
249 2052641
>>52606

>время гиперка ВОЗМОЖНО ты лишишься имущества, т.к. в момент ты ВОЗМОЖНО не сможешь заплатить по кредиту


Как эта шиза работает то? В случае гиперка долг скукожится до месячного/дневного жалования.
250 2052646
Утром пилит, вечером «жалит»

Гей-оргии топ-менеджера «Дом.РФ»
251 2052649
До 1 июля правительство должно проработать новые льготные ипотечные программы для молодых семей. В Минстрое представили свою концепцию. Предлагается выдавать молодым семьям субсидии для покупки первого жилья и на аренду, пока семья копит на первоначальный взнос. Доплата за аренду составит до 75%, а софинансирование отчислений на первый взнос – 50%. До сих пор таких масштабных бюджетных выплат на покупку первого жилья в РФ не было. Предложения Минстроя могут решить сразу несколько задач: стимулировать жилищное строительство и обелить рынок аренды. Однако есть риски и нового подъема цен квадратного метра из-за бюджетных доплат.


идём на 2кк за метр
252 2052653
>>52641

Пориджище, ЗП не индексируются мгновенно.

Плюс, в случае гиперка тебе ВОЗМОЖНО зп выдадут плюшевыми слониками (или любой другой "натурой"), а банк потребует рубли.
253 2052660
>>52653
Про веймерскую республику почитай, шиз. Там зарплату платили дважды в день во времена гиперка.
254 2052662
>>52660

Нахуя мне читать про Гермаху, я прекрасно помню задержки зарплат в 98 и выплату "натурой".
255 2052667
>>52604

> 5-6% в год


Ну охуеть теперь.

> из-за стагнации недвижки


Какой стагнации? Ставки по аренде точно так же ебашат.

>>52600
Да мне там не жить, чисто под рент и резидентство.
256 2052671
>>52662
Норм у тебя маневры. Так не индексировали, что в 91 зарплата 500 рублей, а в 92 - 6к рублей, в 93 - 60к рублей.
image.png51 Кб, 1610x403
257 2052672
>>52671
Отклеилось
258 2052673
>>52649
Как же заебали рсп-ипотеки.
изображение.png1,6 Мб, 1296x730
259 2052674
Аноны, какой вообще прогноз на ближайшие 3 года? Что по курсу рубля? Что по цене квадрата? Дайте инсайд
260 2052679
>>52671

Читать научись, лалка.

Начисленная зарплата. Росстат не фиксирует факт выдачи, а задержки тогда были повсеместным явлением. Как и выдача натурой. Я уже молчу про то, что работодатели (по крайней мере, крупняк) передает статистику просто заполняя готовую форму с диапазонами ЗП. Там нет какого-то автообмена или вычисления по НДФЛ, например.

Ничто не мешало тебе отослать в росстат среднюю зп 500р, а потом вместо денег выдать слоников на эту сумму.
261 2052681
>>52674

Инсайдов нема. По квадрату боковик, по баксу коридор 70-80 с частыми вылетами за пределы.
262 2052691
>>52679
В случае выдачи зарплаты слониками, шиз, ты сможешь продать свой хз айфон и без каких-либо проблем погасить обесценивавшиеся в десятки и сотни раз долги.
263 2052695
>>52691

>продать



Ещё раз, специально для зумерских пориджей. Не мог ты тогда нормально ни продать, ни купить. Основной способ расчетов был натуральный обмен. Бартер. Или расчеты валютой, но она была далеко не у всех.
264 2052698
>>52695

Соответсвенно, за свой айфон, который в кризис будет тупо кирпичом из-за неизбежных перебоев со связью, ты сможешь обменять хорошо если на банку тушняка.
265 2052699
>>52695

> Не мог ты тогда нормально ни продать, ни купить


Во-первых, шизик, сейчас не тогда. Правовая база есть, доллары у людей есть, люди с имуществом есть. Во-вторых, аутист, что в девяностые никто хз АВТОМОБИЛИ, например, не продавал?

>>52698
Поставь вместо айфона другой товар, относительно сохраняющий стоимость. Можешь мамкины золотые кольца, например, реализовать
266 2052704
>>52699

>сейчас не тогда



Вот тут единственное, с чем я соглашусь. Именно поэтому гиперка, на который надеются долбоебы, не будет.

>Правовая база есть



Тогда она тоже была, включая запрет на расчеты валютой и наказание за задержки ЗП. Всем похуй было.

>в девяностые никто хз АВТОМОБИЛИ, например, не продавал?



Не продавали. Их меняли на хаты.
267 2052713
>>52256
только в швейцарских франках, сэр!
268 2052714
>>52420
пик жк вп, четвертая очередь
269 2052716
>>52438
держи, по памяти:
дворник - 500 рублей
курьер 15к рублей
эникейщик 25к рублей
эникейщик с инглишем 55к рублей
анальник 17.5к-50к-100к-150к-180к...~300к
на все про все 20 лет, всем доволен, цены на продукты это последнее что меня занимает
270 2052718
>>52602
Внезапно - пик не строит технических этажей и за последним сразу крыша. На ней стоит промышленная вытяжка и если под неё не положить вибру, то у тебя в квартире будет вертолет. На приемке - слушаешь, ебешь, исправляют.
271 2052719
>>52603
щас уже от монолитов в сторону панелек уходят, первый этаж только монолитят
272 2052733
>>52719
Хз о чем ты. В ДС ща панель только пик строит. Или даже строил, ща вроде тоже на монолит перешел.
273 2052734
>>52310
Ну реальные доходы по росстату где-то на 10% ниже, чем десятилетие назад. Если брать отдельные позиции, особенно завязанные на валюте, то их доступность могла еще сильнее упасть.
274 2052742
>>52733
пик ебашит панели как отвязанный, лидер рынка есичо
275 2052743
>>52742
Ну я бегло погуглил, пик-1 из какого-нибудь 2018 который на той же варшавке стоит все пишут, что панель. А вот про пик-2 что более новые пишут монолит уже. Но в детали я не вдавался.
276 2052760
>>52743

>пик-2


тебе сказали уже - первый этаж монолит, дальше панели. Все как деды завещали, даж санкабина есть.
277 2052766
>>52743
Хуево погуглил. Пиздец в недвижач треде даже не знают где искать инфу по строющимся коробочкам, макакачан. 15 лет. итоги.
278 2052771
>>52766
Ну там всем похуй на ебеня для нищих.
16863488334971s.jpg6 Кб, 200x150
279 2052772
>>52766
В США так соц.жилье для негров строят.
280 2052773
>>52733

Не строит пик панельки, там сорт оф гибрид. Монолитный каркас, газоговно (спасибо, что D600, а не D200), внешние стены по типу панелек, сразу готовые со вставленным окном.
281 2052777
>>50262
Не факт что до конца года продадут, точнее останется что продавать)
282 2052784
>>52667

>Какой стагнации?


смотри вон всю недвижку уже раскупили только почему-то в ней никто не живет лол в высокий сезон, небось заключили контракты аренды на годы вперед
283 2052789
>>52772
Просто уровень жизни негра из гетто выше, чем белого россиянина.
IMG4955.jpeg261 Кб, 1000x1500
284 2052791
>>52784
Неси цифры, шиз. Всерьез обсуждать с тобой окна я не собираюсь.

> в высокий сезон


Высокий сезон закончился в марте, лалка.
285 2052793
>>52791
приведи пример, какие нужны цифры чтобы ты соснул?
Screenshot 2023-06-10 at 10.39.04 AM.png239 Кб, 2548x1328
286 2052795
>>52793
Я ебу? Ты даже свой поинт не сформулировал. То про высокий сезон, то про контракты на год, то про стагнацию хуй еби чего.
287 2052797
>>52716
Какой лвл?
288 2052873
пиздец, тыкнул по рекламе из яндекса на сайт пика, так мне теперь уже неделю названивают подборщики недвижимости по 2-3 раза в день
289 2052889
>>52772
все лучше чем с мамкой жить, да анон?
16465961990820.jpg103 Кб, 795x1000
290 2052898
>>52773

>Не строит пик панельки


>внешние стены по типу панелек, сразу готовые со вставленным окном.


хуя маневры
291 2052902
А целиковый монолитный кирпич это хуёво или хорошо?
292 2052903
>>52784

>никто не живет


а чо окна горят?
293 2052908
>>52902
Если ты про монолитный фасад с кирпичными стенами, то норм. Точно лучше газобетона по слышимости и теплу. Если про вообще кирпичный дом, то их сейчас почти не строят.
294 2052909
>>52908

>монолитный фасад


Вернее я по самую конструкцию, слегка криво высказался.
16787022290440.jpg194 Кб, 442x610
295 2052914
>>52873
И нахуя ты свой номер им на сайте оставил, довен.
296 2052925
>>52914
в том и дело, что я нихуя не давал
297 2052936
>>52908
>>52908
Фасад там полукирпичный, а конструкция монолит. Стены кирпичные.
298 2052946
>>52674
Вот тут нормальный расклад от дом.рф, если кратко стагнация цен на новостройки в ближайшие пару лет, затем снова рот, зумеры эпохи бэбибума (двухтысячные) уже входят в взрослую жизнь и будут пушить спрос.
Короче суть одна - теплотрассовые свидетели падения бетона так и останутся балластом.
https://66.ru/realty/news/264285/
299 2052959
>>52946

>зумеры эпохи бэбибума (двухтысячные) уже входят в взрослую жизнь и будут пушить спрос


Это те кто с мамкой до 35лет живут так как денег на квартиру нет? или какие то другие

>Короче суть одна


>Но есть нюансы

300 2052963
>>52959
блядь, студию себе любой долбоеб сейчас может позволить, даже внутри мкада
301 2052964
>>52959
Как что-то плохое, жить с мамкой выгоднее чем превозмогать на аренде и ещё планировать ипотеку. Ну да, живут с мамкой, получают свои 300к в секунду анальниками.
302 2052966
>>52964
Удваиваю, не понимаю нахуя нам этот токсичный шейминг жизни с родителями из Америки насаждают.
303 2052967
>>52946

>если кратко стагнация цен на новостройки в ближайшие пару лет


Есть мнение, что это будет не пару лет, а все 5, если не больше.
304 2053030
>>52914

Они без оставления могут определять. Мобильные сети - то ещё решето. Либо не заходишь на сайт застроев с мобильника (раздача с телефона тоже считается), либо джетельменский набор в лице ublock+noscript, а лучше umatrix.
305 2053031
>>52963

Уже нет. Ипотеку 0.1% на весь срок отключили.
306 2053066
>>53031
это была замануха для лохов и на продажи никак не повлияла
307 2053086
>>48342 (OP)
почему в зеленограде не концентрация высокообразованной интеллигенции? Мне казалось что это научгород
Странно
308 2053087
>>53086
Высокообразованные получает от 300к, остальные тупое быдло.
309 2053088
>>53066

Заорал с диванной маньки. А застрои значит, не влияющую на продажи замануху устроили просто так, потому что делать им нехуй. А не потому что продажи сделали пук-среньк.
310 2053089
>>53086
совок 30 лет назад распался
311 2053102
>>52946
Там с первых абзацев такая лютая хуцпа, что дальше читать невозможно. Раз двадцать лет цены одномоментно удваиваются... нас достался перевёрнутый мир...
Обычная спекулятивная пирамида с осени 20 года. Построить её было дорого, удерживать - безумно дорого, но теперь ещё и ипотечники кончились. Вред от неё всем, кроме барыг и банкстеров с застроями. Набиуллина опять сказала, что весь этот абсурд надо сворачивать. Барыги понимают и психуют всё больше, теперь для них и покупатели - жители теплотрассы. Продать невозможно, ситуация несравнимо хуже чем 2017 (тогда всё намертво стояло при ценах вдвое ниже), скидки на вторичку не помогают, ценник на вторичку на 40% ниже, чем на первичный говнострой (особенно последних лет издания, там и раньше качество было не фонтан, но теперь дно дна) . Что делать, хз, продавцам надо скидывать сильно, если хотят слить. Если им продавать не надо, то и в таких топиках им делать нечего, если они не мазахисты. Если ты купил для жизни, то не всё ли равно, дешевеет оно потом или дорожает.
312 2053103
>>52946
Зумерам только 18 исполняется, которые в 2005 родились, когда всплеск рождаемости пошёл
313 2053121
>>53102
Чел, у тебя цены в экономике с 2017 удвоились. С хуя ли жилье должно на месте стоять? Чтоб в рашке что-то с годами становилось доступнее (кроме курятины и телевизоров) - кек.
314 2053123
>>53121
Но ценник на жильё от спроса зависит. С 20 года тупо спекуляция. Цены не обоснованы доходами, с 2017 они хорошо если на рухнули.
315 2053139
Прикиньте остались еще те кто ИНВЕСТИРУЕТ В НЕДВИЖИМОСТЬ ебалы этих микроцефалов имейджируете? Что-то уровня покупки акций аэрофлота
image.png72 Кб, 1327x793
316 2053141
>>53121
У вас, в свиноёбии, может и удвоились, у меня - нет.
317 2053144
>>53141
Хрюкни. У росстата корзина из 600 товаров-услуг вплоть до рытья могилы ручным способом. Дальше зависит уже от твоего потребления. Курочка могла подешеветь на 10%, а кофе подорожать вдвое. И так далее.
318 2053145
>>53139
Аэрофлот для лохов. Профи взяли втб на народном ипо по 20 копеек.
319 2053147
Аноны, есть два варианта. Продолжать копить и через 3-5 в итоге накопить на квартиру. Или брать сейчас ипотеку, пока квадрат опять х2 не сдалал. Что бы выбрали?
320 2053151
>>53147
Если тебе меньше 30 лет, ты правильный выбор будет инвестировать в гражданство нормальной страны. Дети и внуки скажут спасибо, когда ты им оставишь будущее, а не обоссаный квадрат.
321 2053154
>>53151
Это какой страны?
322 2053157
>>53147
Экстрасексов тут нет. Предугадать чо будет с инфляцией и куда пойдут цены на недвижку - никто не может дешеветь в номинальных рублях она вряд ли будет, существенно, а не на 1-3 процента. Об инфляции на ближайшее время можно судить по тому, что пынька с 1 января 2024 мрот собирается проиндексировать почти на 20%, что намекает.
Если ты считаешь, что на твоем горизонте недвижка встанет в боковике, то копи сам. Если же считаешь, что твоя доходность не превысит роста цен - ебатека. Плюс хз сколько ты уже копишь, сколько способен откладывать и тд.
323 2053160
>>53157

>Если ты считаешь, что на твоем горизонте недвижка встанет в боковике


Это вообще невозможно угадать, завтра опять льготнотеку введут и опять х2
324 2053161
>>53160

>льготнотеку


Что то угадать можно, не введут. Вот этот >>52946 шиз говорит что новостроек столько сдали, что 30месяцев продавать еще, ближайшие два года болото будет, боковик
325 2053163
>>53161
Короче, ближайшие пару лет, если ничего резко не поменяется, то это хорошее окно для покупки, я правильно понимаю?
327 2053185
>>53180
у нас этих пидарюг только больше становится
328 2053187
>>53145
Инвест-кун в треде. До сих пор стыдно. Попали гады в самый уязвимый для меня период тогда. На две порции вложился. Истеричек в залы специально загоняли, которые про золотые акции Сбера верещали, а посему хватай, через 10 лет будет всё в шоколаде.
329 2053194
>>53145

>втб


Втб это рак, червь-пидор, который кинул 500 тыс своих клиентов.
330 2053195
Что произойдёт с квартирой, например, если государство перестанет существовать, но объект находится в строительстве. Что в договорах указывается?
331 2053196
>>53195

Depends. Если новое государство признает договора предыдущего - то всё будет работать, как обычно. А если нет - то ой.

Такое не только на стройку действует, кстати. Могут и готовое отжимать, прямо когда вместо РИ у нас совок оказался.
332 2053197
>>53195
Если не учитывать все остальные факторы, которые могли/могут стать причиной/последствиями распада, то скорее всего ничего не произойдет. Объект достроят, получишь какое-то свидетельство о собственности государства РФ2.
Проблемы будут лежать совсем в другой плоскости, а не в том, что государство другое стало.
333 2053199
>>53147
Второй вариант.
Копить он собрался, лол.
334 2053200
>>53195
В последнем пункте есть форс мажор.
Всё будет зависит от застройщика и сложившихся условий. Возможно он будет достраивать, возможно не будет.

Сам участок и прочее, что относится к государству вероятно перейдет к приемнику. Но если будет национализация, то могут отобрать и готовую недвижимость.
335 2053201
Прикиньте, ещё остались теплотрассовые которые не инвестируют в недвижимость, ебалы этих микроцефалов имейджируете?
336 2053203
>>53195
Застройщик съебет забугор
337 2053250
Подскажите мужичку из /law/

Взял квартиру в ипотеку в новостройке и вот какая херня.
На днях пришло сообщение от банка, что эскроу-счет закрыт в связи со сдачей дома. Полез на сайт застройщика - и действительно, написано, что дом сдан в эксплуатацию.
Но там же написано, что заселение и выдача ключей планируется только в середине сентября.
Два вопроса:
1) Каким образом застройщик умудрился сдать дом не сдавая квартиры жильцам? Раньше всегда сначала приглашали смотреть квартиру, если есть косяки - их правили, получали от собственника подписанный акт и только когда собирали все акты со всех собственников дом готовился к сдаче. Что за магия произошла?
2) Если дом уже сдан и введён в эксплуатацию, т.е. работают все инженерные системы, подписаны все документы - что застройщик собирается делать целых три месяца? Откуда и из-за чего такой лаг?
image43 Кб, 605x355
338 2053273
Аноны, мне только спросить.
Правда ли, можно за жалкие 3,5КК купить ламповую московскую прописку квартирку?
Вот фор экзампэл - https://realty.ya.ru/offer/2203123973514320128/

>всем, кто желает единоличным хозяином бюджетной студии с Московской пропиской


Мне чисто любопытно, неужели так просто стать москвичом?
339 2053288
Ну когда же там уже кризис недвиги...
340 2053289
Тред уебков сука где сидят просто ЕБАНУТЫЕ ДАУНЫ.
Уже 5й год подряд сидят тут и рассказывают, что РЫНОК СКОРО ВСЁ! РАШКА СКОРО ВСЁ! А в итоге недвига только иксует. Какие же тупорылые мрази сука, из-за вас я не закупился!!!!!!!!!!!!!!!!!
341 2053292
>>53151
Ну вот смотри, я москвич в первом поколении. Живу с родителями в трешке, родители купили мне 2 однушки под сдачу.
Я имею - московскую зп 120к на руки и деньги за сдачу 70к. И я благодарен за то что живу в нормальном городе и имею квадраты. Жизнь в шоколаде.
342 2053294
>>53289
Тем более что Москва в будущем это одна из столиц притяжения капиталов блока БРИКС, а с рашкой ничего не будет. Переедут, потратят десятки лет жизни на получение гражданство, а качество жизни будет все хуже и хуже Просто имаждируй их ебало
343 2053295
>>53273
Можно, если там переделка квартира на студии узаконена.
344 2053297
>>53273
Чтобы стать москвичом надо им родится. Это база
345 2053298
>>53292
Родился в нужное время, в нужном городе. Тебе тупо повезло гандон, твоей заслуги в этом ноль целых хрен десятых, биомусор ебаный.
346 2053299
>>53292

> зп 120к на руки и деньги за сдачу 70к


Хуя ты подебитель по жизни, лол.
347 2053303
>>53289

>ДАУНЫ


>я не закупился


хз кто из нас даун
348 2053304
>>53298
>>53299
Ну так ты же про детей и внуков говоришь.
Вот я ребенок умных людей которые в 90-е не поехали во всякие Польши и Турции, а поехали в столицу разваливающийся на той страны и все бабки вкладывали в недвижку.
москва была великой, сейчас великая и будет великой.
А денежки я почти все откладываю, еде одну студию скоро куплю.
Так что не трясись ты так.
349 2053308
>>53304

> Польши и Турции


Так в Польше и Турции недвига в несколько раз больше выросла с тех пор, дурачок.
350 2053309
>>53308
В чем ? В местных валютах?
Доллар кстати тоже за последние 30 лет существенно покупательскую способность потерял.
351 2053314
>>53250
Дом сдан - значит дом сдан гос.комиссии.
Гугли "В чем разница между сроком сдачи дома и сроком передачи жилья". Там еще не до конца может быть всё доделано. Что он собирается делать три месяца - вопрос к застройщику, может быть отделку квартир (если предлагается), МОПов. Ну и квартир в доме может быть много, сам процесс передачи занимает время.
IMG4998.png822 Кб, 709x1280
352 2053315
353 2053317
>>53315
Я так понял в России без учета централизации, с учетом любой недвижимости типа заброшенных сел и малых городов.
Было бы интересно сравнить стоимости квадратного метра в топовых городах России с другими странами.
354 2053318
>>53308
Уж лучше жить в Польше, чем в пынявой скотоублюдии.
355 2053319
>>53318
Вот таких как ты я бы стране вообще не держал.
356 2053320
>>53318
Ну так живи, в чем проблема? Или ты нищая беззадачная чмоня, фантазирующая на диване?
357 2053322
>>53289
Так закупай сейчас. Иксы сделаешь.
358 2053324
>>53289

> в итоге недвига только иксует


В чем? В талонах на доширак?
359 2053326
Подскажите, кажется был реестр совершенных сделок по недвижке где можно было смотреть по какой реальной стоимости были проданы квартиры.
360 2053327
>>53322
по классике жанра на следующий день после покупки бетонной коробки рашка разваливается
361 2053330
>>53327

>по классике жанра на следующий день после покупки бетонной коробки рашка разваливается


И что? Ты считаешь в этой помойке сразу бетон подешевеет? Наивный...
362 2053332
>>53327
Там в Бахмуте и близстоящих деревнях недвижка до последнего дня не дешевела, держу в курсе...
363 2053335
>>53332
Щас Путин скажет что по бумажке на собственность восстановит все квартиры за бесплатно - станут еще больше стоить лол)
364 2053336
>>53317

>Было бы интересно сравнить стоимости квадратного метра в топовых городах России с другими странами.


Картина была бы ещё хуже. Там где Московский скотоблок сделал три икса за 10 лет, ньюйорксий сделал уже 6.
365 2053337
>>53289

>А в итоге недвига только иксует.


она уже просела от пиков процентов на 10, мудила, кто тебе сейчас закупится мешает? если она только дальше иксовать будет?
366 2053339
>>53337
-Цена поднялась в два раза
-упала на 10%

>Ррррряяяя бегите покупать, это бешенные скидки!!!!!!

367 2053341
>>53339
жди пока поднимется ещё в два раза тогда
368 2053343
>>53289
Хуясе тряска
369 2053345
>>53292

>москвич


>живу в нормальном городе


Проорал

>Живу с родителями в трешке, родители купили мне 2 однушки


По ходу твои предки поднялись в клятые 90-е, но мозгов хватило только чтобы в пахомии бетона накупить. А могли бы сына определить в условный Кембридж и тогда уже твои дети были бы не блохастыми, а практически белыми людьми. Как-то так...
370 2053346
>>53345
Двачую, дегрод хвалится, что живет в удобном болоте, у других болота еще похлеще, но московское бохатое болотце.
371 2053347
>>53345

>определить в условный Кембридж и тогда уже твои дети были бы не блохастыми, а практически белыми людьми. Как-то так...


лучше быть кулаком с пахомии, чем мастурбеком, человеком второго сорта в "нормальной стране".
372 2053348
Порядочно трясёт.
373 2053351
>>53347
Про плюсы первого парня на деревне мне еще бабка рассказывала. Но я такой перспективой не воодушевился.

>человеком второго сорта


Блять, поэтому и написал, что дети были бы не блохастыми, а практически белыми людьми.
374 2053380
>>53327
Если бы была хоть какая-то вероятность подобного сценария, то застройщики не начали бы строить по сто миллионов кв метров в год и банки бы не давали на это дело триллионы рублей. Все будет хорошо, анон. Просто взгляни на объективные факты, а не слушай либерах из телеги.
375 2053382
>>53380

>Если бы была хоть какая-то вероятность подобного сценария, то застройщики не начали бы строить по сто миллионов кв метров в год



БАЗА

Почему эту мысль игнорируют шизы с обвалом цен я просто ума не приложу.
376 2053385
>>53382
Очевидно, застройщики и банки не контролируют и даже не знают что будет завтра/через год с курсом рубля, даванием пасасать и т.д.
377 2053387
>>53339
Я в марте так и сделал. Потому что другой возможности у меня не будет уже. А до пандемии тоже не было возможности, первоначальный взнос долго копил.
378 2053390
>>53385
Дада, в стране есть только Путин, только он все знает и все контроллирует, который самоустранился с медиасферы последнее время.
Самому от этого не смешно?
Страной управляет группа лиц, в которую входят в том числе банкиры и застройщики
379 2053391
>>53345

> тогда уже твои дети были


А самому как обычно еще немного потерпеть потерпеть потерпеть?
380 2053393
>>53390
Дурачок, чекни хотя бы что в прошлом году было с курсом рубля и как охуительно им управляли, чуть все экспортеры не обмякли. И экспорт нефтегаза это реально важная вещь, не то что пидораший бетон сраный.
381 2053396
>>53393
я знаю что было, наличный бакс по 62 покупал в августе, неплохо.

>И экспорт нефтегаза это реально важная вещь


поэтому война должна продолжатся, для создания нестабильности на рынке нефти и высоких цен на нее.
После Украхи где нибудь на ближнем востоке надо будет по новой устроить
382 2053399
>>53390

>Страной управляет группа лиц, в которую входят в том числе банкиры и застройщики


Если бы банкиры имели влияние на страну, кое-какая операция в феврале прошлого года в принципе бы не началось.
383 2053407
>>53399
база
384 2053408
>>53385
Очевидно, что контролируют. И у подобного бизнеса есть план развития на десятилетия вперед, мощные аналитические отделы, топовые риск-менеджеры. Всё просчитано. Если бы был риск неудачи, то всех этих строек и ипотек не было бы.
385 2053409
>>53408

>всех этих строек и ипотек не было бы


И на чем тогда бабло пилить? Не думал, что их задача максимально заработать и вывести бабло, а что будет с рашкой через 5 лет - им похуй.
386 2053411
>>53408
Ебать манямир.
387 2053416
сидел срал и пришла мысль
есть некрупный городишко 35 рыл с качественными брежневками
трёшка стоит в среднем 2-3 ляма
чисто теоретически, могу ли я выкупить нахуй весь город (кроме тех кто останется жить)? какие законы или подводные? например, купить лучшие 5000 квартир и сдавать их (хз кому), в это время закладывать их под нал для оборотки другого биза, например? отток населения идёт, но есть вахтовики и организациям проще снимать у такого же ооо и не ебать мозг частниками
388 2053419
>>53409

>а что будет с рашкой через 5 лет - им похуй.


дай угадаю, через 5 лет будешь то же самое писать?
лет 20 читаю одно и то же
389 2053421
>>53419
За других не скажу, но за себя очень надеюсь, что через 5 лет уже не буду в рашке жить. Иначе гг.
390 2053422
>>53409

>их задача максимально заработать


Факты. Не думали, почему сейчас всякие услуги типа заплати бабло и снизь ставку, доп страховки и тд? Не только на ипотеку, в потребах там еще больше жесть. Не потому, что им это выгодно (ну то есть может в каких-то случаях и выгодно но не в этом причина), а потому что все эти страховки и услуги они в карман сразу положат, а проценты по кредиту на 20 лет еще попробуй дождись. Т.е. грубо говоря между заработать 100р в этом году и 10р процентами за след 5 лет или заработать 110р процентами за 5 лет они выбирают первый вариант я знаю про дисконтирование со временем, не доебывайтесь плз, просто для наглядности.
391 2053424
>>53422
не думал, что делают наебку для гоев под шумок? Тем более если они в сговоре.
392 2053425
>>53421
так езжай, зачем сидишь на ветке где люди обсуждают долгосрочные инвестиции в недвигу
393 2053427
>>53422

>грубо говоря между заработать 100р в этом году и 10р процентами за след 5 лет или заработать 110р процентами за 5 лет они выбирают первый вариант


>а проценты по кредиту на 20 лет еще попробуй дождись



Заработают сейчас 100 рублей. Потом еще 110 рублей на просроченных платежах. А если заемщик в течение 20 лет не сможет платить, то просто заберут квартиру и продадут. Банкстеры умеют зарабатывать. И зачем им такую дойную корову эксплуатировать 5 лет и потом съебываться? Они могут десятилетиями тут так зарабатывать. Тем более за границей у наших банкстеров не будет такой власти и влияния, там даже посильнее будет конкуренция.
394 2053435
>>53416
Ну скупить поквартирно тебе в принципе никто не мешает. Если планируешь многоходовочки уровня сноса выкупленных домов, то потребуются разные согласования.
image.png18 Кб, 550x400
395 2053436
>>53289

>недвига только иксует

396 2053441
>>53427
Не очень понятно, как они планируют зарабатывать на просрочках. Да и сливать кучу бетона на рынок в случае пиздеца - а кто их брать будет?

>потом съебываться


Ну я кстати не считаю, что они съебываться планируют. Скорее цель "брать от жизни все здесь и сейчас". Если вдруг случится чудо, и настанет стабильность без санкций и тд, то они опять же не будут в убытке, просто перестроят стратегию на длинные деньги а не на короткие.
397 2053442
>>53289
Я тоже. Из-за риэлторов, в том числе, которые сделки срывали или условия меняли по ходу. Но цены растут не 5 лет. С 20 года пузырь, который очень дорогой в обслуживании.
398 2053443
>>53382
Так вперёд, закупайся, какая тебе печаль от того, что кто-то не покупает, раз оно только дорожает? Ответ один, можно и не озвучивать.
399 2053445
>>53380
Всё будет хорошо? Всех платежеспособных, кого можно загонят в ипотеки, а потом спустят давление. Правда, останутся эти ипотечники, которые будут ценник на труд опускать. Ну да это вне зависимости от цен на метр. Что же тут хорошего?
400 2053446
Посоны поясните за Свою ставку от сбербанка. Я поигрался с калькулятором и там выходит что разница между тем, что ты больше внесешь первоначальный взнос и уменьшишь платеж или заплатишь сберу за снижение ставки небольшая. Чуть выигрывает предложение сбера.
Но из очевидного что мне в голову приходит ты потом не сможешь рефинансираться когда ставка вниз пойдет никогда А тело кредита у тебя осталось большое.
В общем какой смысл пользоватся этим предложением?
401 2053447
>>53408
Ого, под 10% первоначалки что-ли взял?
402 2053448
>>53425
Так а вы чего тут так психуете и всех оскорбляете, если в долгосрок взяли? Мало проблем что-ли людям сделали?
image.png2,4 Мб, 2134x1367
403 2053455
Смотрите кто теперь по недвижке эксперт
404 2053464
>>53289
Они не только здесь. Но и в других тредах. И даже IRL.
405 2053467
>>53408
Значит все обманутые дольщики - это запланированный обман?
406 2053469
>>53399
Ты дебил.
407 2053514
>>53425
Не все так просто. Куда хотел теперь смотрят на мой рос.паспорт как на говно. Часть капитала зависла из-за войны. Жду развязки этой ебаной многоходовки.
408 2053517
>>53250

Спасибо за репост, анон.

>>53314

> Гугли "В чем разница между сроком сдачи дома и сроком передачи жилья". Там еще не до конца может быть всё доделано. Что он собирается делать три месяца - вопрос к застройщику, может быть отделку квартир (если предлагается), МОПов. Ну и квартир в доме может быть много, сам процесс передачи занимает время.



Это я гуглил, но судя по отчетам самого застройщика дом полностью готов. То есть завершены все чистовые работы во всех квартирах, установлена сантехника и плита, полностью облагорожена территория, подключены и работают коммуникации и т.п. Потому и недоумеваю, чего он делать собрался три месяца.

Но первый вопрос остаётся: почему застройщик получил деньги ДО того, как я принял квартиру? Раньше же всегда была четкая последовательность: осмотр квартиры - устранение недостатков - подписание акта приемки - закрытие эскроу-счета. Почему вдруг что-то поменялось? Застройщик завтра обанкротится и все, хуй мне вместо квартиры и денег. Так получается?
image.png1 Мб, 945x630
409 2053522
>>53517

>Застройщик завтра обанкротится и все, хуй мне вместо квартиры и денег. Так получается?



Нет, не так. Дальше включается фонд защиты прав дольщиков и допиливает дом до конца.

Но т.к. он уже сдан комиссии, то фонд не будет заморачиваться с выдрачиванием недостатков, а тупо выдаст ключи, после чего ваши хаты затопит говном. Потому что подрядчик накосячил, но госкомиссия закрыла глаза или застрой сумел как-то эти глаза отвести. Или приемка на похуй прошла. Ну ты понял.
410 2053546
>>53522
Эх, ну ладно. Хоть немножко успокоил.
411 2053662
и нахуй ты мой вопрос удалил моча блядь
412 2053676
Если застройщик задержит выдачу ключей могу я вернуть деньги с эскроу счета? Похуй на неустойку, деньги с эскроу вернуть бы.
413 2053689
>>53676
Деньги не сможешь вернуть.
После 30.06 заканчивается мораторий, тогда сможешь подавать в суд на застройщика.
414 2053693
>>53689
По договору выдача ключей в сентябре этого года, но я ведь собираюсь вернуть деньги с эскроу счета, неустойка мне не нужна, если мораторий продлят, то даже с эскроу не получится деньги вернуть?
415 2053695
В США и Японии ралли на рынке акций. Акции Apple закрылись на новом историческом максимуме ($183,8), капитализация компании приближается к $3 трлн.

S&P 500 закрылся на уровне 4339, превысив годовой максимум, достигнутый в августе 2022.

Японский Nikkei превысил ключевую психологическую отметку в 33000 пунктов впервые с июля 1990 года. @banksta

Почему акции пиндосии пробивают исторические максимумы, а курс большинства акций пынебабве ниже чем в 2008 году?
416 2053696
>>53695
Сори не в тот тред
417 2053729
>>53676

Не сможешь, потому что перед ключами РВЭ, а счет раскроется после него. Как у анона выше >>53250

Возврат с эскроу происходит, только когда совсем пиздец, как я понял наше законодательство. Т.е. мало того, что застрой должен сдохнуть, так ещё и инвестора на достройку не должно найтись.

Т.е. если твой новострой превращается в долгострой, то деньни на эскроу так и зависнут на 20 лет или сколько там жк в Царицыно строили.
418 2053730
>>53729
Погоди, а если и в эксплуатацию не введут? Не успеют, мне кажется.
419 2053733
>>53730

Задержка сама по себе - не есть основание для закрытия. Открой законодательство. Ты не можешь в любой момент прийти и сказать "ыыы, я чет передумал, верни деньги".

Но это не точно, я давно в законы и практику не залазил, может, поменялось чего.
420 2053810
У ПИК оказывается присутствуют квартиры студии за 10 к., в ДС. А какой собственно приемлемый размер кв.метров для проживания? Жил кто в студии?
421 2053816
>>53810

Индивидуально. Вон, в /b шиз пробегал, которого меньше четырешки на одного не устраивало, а кто-то и в 16м2 ухитрялся упихиваться.
422 2053822
>>53810
Ну по мне так для постоянного проживания на одного надо минимум ту самую советскую квартиру 30-35 метров и то по факту очень тесно, но одному можно потерпеть. Оптимально 45-50, чтобы иметь кухню-гостинную + изолированную спальню. На двоих уже где-нибудь 50-60, плюс планировка такая, чтобы предусматривала вам возможность где-то разойтись по комнатам, когда вы посретесь. А то сидеть в одной комнате и строить злобные ебальники друг другу так себе ощущение. Да даже если не посретесь, то баба хочет сериал, ты - почитать книжку или другой сериал, надо как-то размежевываться.
На каждую личинку по спальне (12-15 метров).
423 2053910
>>53810

>Жил кто в студии


В студии главная проблема не в площади, а в том, что вся жизнь в одном помещении, с походом в санузел.

И у соседей то же самое, слева и справа от тебя.

То есть ты ни на секунду не будешь переставать слышать этих пидарасов за картонными стенами.

Если бы стены были кирпичные по полметра, то можно было бы спокойно сычевать. И то только на последнем этаже. Но нет.
424 2053942
>>53910

>В студии главная проблема не в площади, а в том, что вся жизнь в одном помещении


придумывают же всякие изъёбки с разбивкой помещения всякой хуетой декоративной
425 2053971
>>53695
Это хитрый план Буйдена перед выборами, чтобы показать избирателям, что всё хорошо с экономикой у них и даже акции растут. Когда переизберут Трумпа, все эти акции снова вниз пойдут. И всех собак спустят на Трумпа.
426 2054019
>>53942

>разбивкой помещения всякой хуетой декоративной


Как твоя декоративная хуйня заставит соседа уйти из-за стены, за коотрой он у тебя постоянно блять сидит и рамсит с женой или рубится в танки с ором на весь дом? А второго соседа за второй стеной,
427 2054046
>>53435
посчитал, самые крупные 100 домов это по 200 квартир в каждом примерно, то есть 20 000 квартир при средней 2 000 000 это 40 000 000 000 рублей
ку в среднем 5000 в месяц = 1 200 000 в год
сдача квартиры 15-20к, то есть 200 000 в год, итого со всех квартир 4 000 000 000 в год, окупается за 15 лет с ремонтами и простоями
428 2054117
>>53289
Кхе кхе ситуация немножко другая мням мням рынок это там где гуманитарку продавать будут
image.png54 Кб, 870x605
429 2054199
>>53322
ЕБАЛО ИКСОВАЛЬЩИКОВ
430 2054206
>>54199
ИНВЕСТИРУЕМ В БЯТОН, НЕДВИГА СДЕЛАЕТ ЫКСЫ
@
ПРОСТО КУПИЛ ГРЯЗНУЮ ЗЕЛЕННУЮ БУМАЖКУ ПО 62 И СДЕЛАЛ +35% МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА ПОЛГОДА
431 2054207
>>53442

>риелторы - пидорасы


я первичку взял только чтобы с ними не связываться, лол
432 2054208
>>53446
ну небольшой выигрыш же есть? вот в нем и смысл для тебя, а им - защита от внезапного рефинансирования
16855664168452.mp44,4 Мб, mp4,
848x464, 0:31
433 2054209
>>53514
по секрету - там куда ты хотел (к англосаксам), на него так всегда и смотрели
434 2054210
>>53522

>затопит говном


Не, они нормально делают - если надо сносят и заново строят. Могут только наебать со сроками сада\школы\парковки.
неообосрался.png853 Кб, 1000x1333
435 2054211
>>53689

> сможешь подавать в суд на застройщика


умерьте свое трахание

>Закон об ограничении «потребительского терроризма» против застройщиков при сдаче жилья готов к внесению в Госдуму


>06.06.2023, 16:06


https://www.kommersant.ru/doc/6028761
436 2054212
>>53693
можешь застрою хату обратно продать, они скорее всего будут только рады, других вариков вынуть котлету - нет.
437 2054213
>>53696
кек, я тоже только недвижку и газач тут читаю
438 2054214
>>53822
все так, дополню:
1. В 30-ти метровке критичен балкон\лоджия\антресоли, иначе заебешься спотыкаться об всякие лыжи\стремянки\коробки из под мониторов и прочий негабарит, который некуда приткнуть.
2. В студии важно расстояние от кровати до мусорного ведра (воняет) и до холодильника (гудит, даже встроенный).
439 2054215
>>54019
Мне кажется люди в таких студиях наименее заинтересованы сычевать в них весь день. Это либо фанаты работы, либо гуляшек. Сам посуди нахуй тебе в одной коробке втроем сутками напролет сидеть.
440 2054216
>>54206
там 20к лимит, не слышал?
441 2054221
>>54216
Где лимит, болезненный?
Я нал бакс брал по 60,5 от 100к.
И да, все ещё жду 100руб за бакс. Тогда можно уже будет и в недвигу перекатываться.
442 2054224
>>54211
И чо? Проеб сроков регулируется ГК, а не ЗЗПП.
443 2054230
>>54221
нало-шиз? это тебя там постоянно обворовывают в обменниках?
444 2054249
>>54209

>англосаксам


Ну а какие варианты для европеоида? Меня еще в школе английским задрачивали, потов в вузе. Менталитет. К азиатам не хочу.
445 2054254
>>54208
Ну я просто риски такого хода основываю довольно высоки. Тут же самое интересное будет если что то пойдет не так. То есть ты просто подаришь все эти деньги банку, и сумма тела долга у тебя уменьшена не будет. А если мы подразумеваем что ставка будет только вверх, именно тогда ты рефинансироваться не сможешь, то шансы что у тебя тоже не все гладко будет гораздо выше.
Но видимо каждый сам риски оценивает, может кто то уверен что дальше будет только хуже
446 2054257
>>54230
Нет. Угощают кофе и личный менеджер обслуживает.
Давай ещё через месяцок пообщаемся. Когда будет к 100 подходить бакс ты мне расскажешь о выгодном влошении в бетоний. Особенно соболезную тем, кто летом прошлого года вместо бакса взял квартирку.
447 2054273
>>53695
Растет два с половиной фаанга на байбэках и тянут за собой весь индекс. Все остальное обновляет лои.
448 2054275
>>54215

>люди в таких студиях наименее заинтересованы сычевать в них весь день


Они будут там сычевать именно тогда, когда сычуешь ты. Это ебаный закон студий. Студия - это пиздец в плане звука от соседей.

Бывают угловые студии, где соседей только 3 семьи киргизов вместо 4, но это большая редкость. Идеал - это угловая на последнем, тогда соседей будет всего 2. В природе почти не встречается.
449 2054329
>>54257

>Особенно соболезную тем, кто летом прошлого года вместо бакса взял квартирку.


представил как местные бетоношизы побежали сдавать купленные по 120 баксы за 50 рублей и брать бетоний на хаях год назад
anus usd-shizo 2023-04-22 14-08-30.png32 Кб, 386x315
450 2054330
>>54257

>Давай ещё через месяцок пообщаемся.



Рано месяцок. Под новый год пообщаемся.
451 2054337
>>53822
>>54211
Нео Пелевин
452 2054387
Есть бюджет 7-8кк, хочу взять однушку (для сдачи) и никак не могу определиться с районом - метаюсь между Мытищами и Одинцово (но не само, а поближе - Сколково).
С одной стороны Мытищи более развиты, метро планируют построить, транспортная доступность с Москвой хорошая очень.
С другой стороны Одинцово более экологический и престижный и хата там быстрее дорожать будет со временем. А может и не будет, хуй знает. Ну и вообще запад - лучшее направление и в Москве и в Подмосковье.
В Мытищах опять же хоть и удобная электричка, но приезжает на площадь трех вокзалов, где в часы пик будет ад.
Подскажите, какие плюсы и минусы у этих городов?
Хата нужна просто, как инвестиция и будет сдаваться.
453 2054403
>>54387
Вторичку или первичку хочешь?
454 2054404
>>54403
Вторичку
455 2054421
Есть у банков программы типа "своя ставка", за единоразовый платеж получаешь более низкую ставку по ипотеке. Стоит ли залезать в эту историю? Как корректно рассчитать выгоду от этой хуйни, с учётом всех возможных факторов и подводных камней? Для меня интересной выглядит мысль взять по более низкой ставке недвижку на 15 лет и наблюдать, как растет ключевая ставка и растут страдания новых заёмщиков, а самому платить копейки из-за низкой кредитной ставки. С другой стороны, я на снижение ставки потрачу свою финансовую подушку безопасности, и останусь примерно с 50% от её суммы. Будет немного некомфортно. Антон, дай совет, если сталкивался.
456 2054427
>>54387
Я в Мытищах жил, а в Одинцово бываю проездом раз в месяц, могу дать какое-то мнение.

В Мытищах метро обещают более 20 лет, и вероятнее всего его не будет, потому что есть электричка и будет МЦД (если не отменили, не слежу). Если метро не построили в экономически хорошие годы до 2020, в 2021, вряд ли стоит его ждать в ближайшие 5-10 лет. Медведково ещё не перегружено, но имеет к этому предпосылки. А электричка там достаточно балдежная. Пиздошить до трех вокзалов не обязательно, очень большой поток выходит на Ростокино. Резюмируя, метро я бы там не ждал. Этим можно только гоев наебывать, которые будут у тебя хату покупать, что метро уже вот-вот будет.

В плане автомобильной доступности и то, и то - это пиздец. Но в Одинцово ситуация напряженнее, потому что там шоссе перерезает город надвое. Мытищи расположены строго с одной стороны от Ярославского шоссе. Это в плюс Мытищ.

Несмотря на то, что у Одинцово более престижная локация географически, сам город почему-то более пиздецовый, чем Мытищи. В Одинцово страшнее находится. Ну это уже моё субъективное мнение.

С точки зрения, опять же, наебки гоев, рассказывать про престижный запад тоже получится только в отношении Одинцово. У Мытищ никакой красивой легенды нет. Добро пожаловать в Мытищи, город грязи и вонищи.

Опираясь на свои факты, я бы посоветовал Мытищи. Но рынок может дороже прайсить недвижку в Одинцово. Как аренду, так и покупку. А может и не прайсить.
457 2054441
>>54421
Считаешь альтернативу. Например, вклад этой суммы в банк или Финико на срок ипотеки принесёт Х рублей. Экономия на процентах по ипотеке составит Y рублей. Какой вариант больше в рублях, тот и выбираешь.
458 2054449
>>54427
Шо то хуйня, шо это. Перенаселение и транспортный коллапс.
459 2054452
>>54421
Кстати, какая у тебя ставка планируется? Я под 5,3 взял, но особо низкой её не вижу. Вот 2-3 было бы охуенно.
460 2054459
>>54441
Да я уже в экселе пытаюсь посчитать. Может кто-то имеет жизненный опыт этой хуйни. Например, потратил деньги на снижение ставки и был разочарован потом. Или наоборот, наебал систему и был крайне счастлив.
>>54452
У меня вторичка по хорошей цене, там что там речь идет о двузначных числах. 12 базовая.
461 2054464
>>54459

>Может кто-то имеет жизненный опыт этой хуйни.



Impossibru. Эта хуйня появилась недавно. Где-то в позапрошлом году, и то больше в качестве эксперимента.

Судя по вопросам ITT, популяризовать её начали вообще где-то полгода назад.
462 2054473
>>54459
Короче говоря, за тебя уже всё посчитали в банке, когда планировали условия этой программы. Банк никогда не станет делать что-то себе в убыток. Они тебя ещё через страховки поимеют. Поэтому лучше по максимуму напрячься и гасить как можно быстрее, чтобы этим пидарасам досталось как можно меньше процентов. При этом подушка должна быть на 6-12 месяцев платежей. Потому что случиться может всякое.
463 2054474
>>54427

>Но рынок может дороже прайсить недвижку в Одинцово.


Не прайсит, на эту хуйню никто не ведётся уже.
image.png29 Кб, 367x307
464 2054493
эх, ещё пару раз опустили бы...
465 2054496
>>53273
Почему этот объект с руками не оторвали, странно
466 2054553
>>54421
Ну если ты уверен что ставка будет подниматься дальше, и досрочно погашать не планируешь то нормальный план. Но если ставочка на ипотеку пойдет вниз то ты в жопе.
По моим расчетам там что то вроде 1-2% разницы получается между тем что ты эти деньги на больший первоначальный отложишь.
В общем на мой взгляд казино еще то.
467 2054585
>>54404
А почему не первичку? В Одинцово этого говна хоть жопой жуй.
468 2054591
>>54553
Ну я не думаю, что инфляция будет падать, чтобы падала КС и падала ставка ипотечная. Если как-то кардинально упадет, пойду сосать и рефинансироваться наверное, если это будет обосновано.

Вкинуть бабло в снижение ставки вообще выгоднее в плане ежемесячного платежа, чем в первоначальный взнос. Для любителей темок даже имеет смысл рассмотреть покупку с минимальным ПВ или вообще без него (через фейковую расписку), а все имеющиеся деньги пустить на снижение ставки.
469 2054594
>>54585
Не хочу ебаться с ремонтом, мебелью итд, хочу взять готовую квартиру и сразу сдавать.
470 2054595
>>54594
Там и с отделкой есть, но как знаешь.
471 2054597
>>54595
Ну мебели то нет)
472 2054624
>>54591
Ну давай посчитаем
Пик 1
Обычная ипотека
Пик 2
Своя ставка
Пик 3
Вкладываем эти деньги в первоначальный взнос.

Разница между 2 и 3 выходит 1,5% если поиграться с калькулятором. Если ты берешь на 30 лет и думаешь что в какой то момент времени сможешь рефинансироваться на ставочку ниже на 1,5% или более то ты в выигрыше.
Рефинансироваться если ты взял свою ставку не выйдет, тело твоего кредита не меняется, что бы получить выигрыш нужно падение ставки на 5% минимум, во что даже я не верю.
Если ты планируешь досрочно погашать тоже херня выходит, у тебя тело кредита осталось без изменения, то есть 1,4кк тебе придется все равно заплатить.

Итого если ты хочешь максимально уменьшить платеж и ты просто платить все 30 лет то да вариант хороший.
473 2054633
>>53662
да он чото вообще ахуевший, мне бан за порно вне NSFW досок прилетел с нихуя
474 2054636
>>54249
А вариант - жить дома как белый человек, не рассматривается? Ну тогда можешь к латиносам поехать, но есть риски стать трапом и отъехать от ножевого.
475 2054637
>>54275
Ну как бы нет. Попробуй пожить с бабой в однушке - сразу станешь фанатом проебов похуй где. Все эти грустные ебала на работе, которые высиживают до 10 вечера - это вот оно самое.
476 2054640
>>54595
Кухня - четверть ляма, вся ванна под выброс, дверь и окна - по обстоятельствам. На лям влетаешь полюбе.
477 2054645
>>54387

> метро планируют построить


Не построят, а так Мытищи нормальный азероармянский город
478 2054649
>>54387
В Одинцово друг снимал однушку на первом за 13 что ли тысяч у знакомых, я ебу сколько ты это окупать будешь. Щас смотрю - цены от 20, ну да там есть чото по 30-40, но это надо быть ебанутым чтобы там такое снять. Вангую тебе простои и демпинг.
479 2054653
>>54199
У тебя слишком короткая дистанция.
480 2054654
>>54640
Тут был пчел с фул ремонтом квартиры за 300к, надо у него спросить лайфхак как лям не въебать.
481 2054661
>>54654

Сделать ремонт в 2015 году.
482 2054757
>>54654
Я 78 метров чернового бетона отремонтировал за 450к. И кухню с техникой взял в том числе.
Правда, это было в 2007, но можешь задавать ответы. Ещё в 14 году двушку делал, но там не особо много было работ. Примерно 150к вышло.
image.png58 Кб, 1441x489
483 2054760
>>54757

>Правда, это было в 2007


Верю, но сейчас это как раз лям-полтора выйдет.
484 2054780
>>54760
Я скоро получаю ключи от 35 метров вайтбокса в дс. Прикинул по своему опыту, планирую потратить не менее 1кк на все вместе с мебелью. Ванна с туалетом 350к, кухня 300, отделка пола, стен, натяжной и освещение 200к, остальное на мебель (мало, сука, надо будет шерстить авито). Своими руками делать нихуя не буду, я уже заебался и времени нет.
485 2054821
>>54780

>Своими руками делать нихуя не буду, я уже заебался и времени нет.



Какая же база, иной раз переплачу лишь бы самому не вкручивать сантехнику или класть плитку.
486 2054830
>>54821
Плитка это вообще каторжная хуйня.
487 2054858
>>54636
Устал от скотоублюдии. Подрастешь, может быть поймешь.
488 2054872
>>54387

>7-8кк


>однушку


>Мытищами и Одинцово


Пидарахи построили себе какой-то до предела удивительный мир.
489 2054874
>>54872
Что ты можешь порекомендовать лучше за этот бюджет, умник?
490 2054878
>>54874
За 100 тыщ баксов можно даже в США нормальный дом купить. Не говоря про другие страны с хорошим климатом. Мытищи блять, ахаха.
491 2054879
>>54878
Ты еблан? Нахуя ты мне рассказываешь про США итд, если мы находимся в РФ и в треде посвященном недвиге в РФ?
492 2054881
>>54879
Ну мне просто смешно, что однушка в скотоблоке в перди стоит 100 тыщ баксов. Это само по себе сюр. Этот сюр происходит в РФ и в треде про РФ, что тебе не нравится?
493 2054888
>>54878
за 100к, справедливости ради, будет откровенная хуйня
494 2054910
>>54878
покеж дом
495 2054914
>>54387

>Есть бюджет 7-8кк, хочу взять однушку (для сдачи)


Если купишь баксы и просто будешь их тратить 5-10 лет в эквиваленте арендной платы, то в итоге будешь в большем плюсе.
496 2054935
>>54914

Это если бы у него налом было. А так, вангую, что это очередной бетонодебил, решивший с помощью ипотеки "поинвестировать".
497 2054965
>>54881
Пожалуй двачну адеквата.
Единственной целью разумного человека является любыми способами заработать деньги в рашке и свалить в цивилизованный мир. 100к на руках это билет на приобретение внж.
498 2054969
>>54965

> 100к на руках это билет на приобретение внж.


ВНЖ Турции или Грузии? Лол.
499 2054972
Ну че пацаны, закупаемся в Щебекино?
500 2054974
Не желательно покупать квартиру, если в ней прописаны несовершенно летние дети - это известно.
А если детей выписали из квартиры непосредственно перед продажей, это может быть рискованным фактором? Типа потом какая нибудь опека или хуй знает кто не может признать незаконное выписывание детей из квартиры?
501 2054977
>>54935
Не ссы, у меня нал.
>>54965
Пиздец у либерах пердаки рвет в этом треде. Я живу в РФ в ДС, у меня довольно хорошая работа и зарплата. Я накопил бабосы и решил их сохранить с помощью покупки недвиги дополнительной.
У меня все хорошо. Нахуя мне блядь переезжать в ебучую Турцию или Грузию или хуй знает похуй куда, чтобы там работать посудомойкой за копейки, зато в илитной иуропе?
Пиздец либерахи все таки тупые, я хуею.
502 2054987
>>54977

>Не ссы, у меня нал.


Ты его диверсифицировал хоть мальца? Хоть 20-30% валюты есть на всякий случай?
503 2054990
>>54987
У меня 100% в валюте, с утра в первый же день СВО перевел
504 2054991
Не желательно покупать квартиру, если в ней прописаны несовершенно летние дети - это известно.
А если детей выписали из квартиры непосредственно перед продажей, это может быть рискованным фактором? Типа потом какая нибудь опека или хуй знает кто не может признать незаконное выписывание детей из квартиры?
505 2054996
>>54977
Лучше быть либералом с хорошей работой и зп, чем блохастым. Кругозор больше, перспектив, амбиций. Сочувствую, короче.
506 2055000
>>54996
Ок, и где же ты живешь, кругозорный ты наш?
507 2055008
>>54996
Лучше быть на подсосе гебни, иметь больше зп, больше кругозора, перспектив и амбиций.
508 2055025
>>54996
Лучше иметь хорошую работу и ЗП дома, чем гастриком в любом другом месте
509 2055035
>>55025
Лучше заработать деньги в рашке и свалить в цивилизованный мир.
image.png1,1 Мб, 917x646
510 2055040
>>54977

>Не ссы, у меня нал.

511 2055055
>>55035
>>55025
>>55008
>>54996
Лучше вообще не работать.
16215862846102.mp41,3 Мб, mp4,
640x360, 0:04
512 2055060
81935original.jpg389 Кб, 1550x900
513 2055154
>>55025
конечно. Тут живешь со своей квартирой, бородой, участком, все говорят на твоем родном языке, ты полноценный гражданин, а не дерьмо. Можно обзавестись своим наделом, домик поставить кайфовать летом.
А там что ? Всю жизнь хуярить на говноработах пытаясь сделать из себя гражданина? Или родить там детей, вытянуть их на своем горбу, а потом из них сделают ЛГБТшников?
Классная перспектива.
Туда можно ехать если лям долларов есть за пазухой. Да и лучше в Европу не суваться. В Англию и их подданных типа Австралии или Канады мб.
514 2055201
Подскажите, какие квартиры сложнее/дешевле продать? Точнее какого формата, студии или двушку, например.
515 2055209
>>55154
Два чая
516 2055227
Аноны, что делать с данной информацией? Стоит ли пытаться залететь в последний вагон льготной ипотеки?
517 2055241
>>55227
Хуй его знает. Я думаю, денег дадут, Путин сейчас всем даёт. Набиулина может по тв рассказывать как она закрутит гайки, но если её попросят, то "напечатает" ещё и раздаст банкам.
Но возможна и обратная ситуация.

Каждый, кто решается на какие-то крупные вложения, поступает так, как диктует ему образ будущего в его голове. Неужели ты думаешь, что итт может распространяться информация, которая должна влиять на этот образ в твоей голове? Читай лучше серьёзные бизнес издания, слушай деловое радио и делай выводы, а здесь люди собираются чтобы попиздеть и убить скуку.
да-не-трясись-ты.jpeg6 Кб, 211x239
518 2055252
>>55241

>Читай лучше серьёзные бизнес издания, слушай деловое радио



Качество, с позволения сказать, "аналитики" у них не лучше, чем ИТТ.

>>55227

Дрочить на неё вприсядку. Ведь если лимиты исчерпаются, то кредиты подорожают, спрос просядет, и застроям придется снизить цены. А там ещё и повышение первого взноса подоспеет, т.е. они ещё и со вторичкой будут демпинговать наперегонки.

Короче, подожди маленько и изично хату в Лаврушинском купишь.

Не трясись, лалка. На самом деле просто выделят доп средства из бюджета под вопли Минфина "ДЕНЯХ НИТ!!1", да и всё.
519 2055319
>>55025

>иметь хорошую работу и ЗП дома


И какой процент населения это имеет, можешь примерно почувствовать?
520 2055426
>>54858
ты москву с орегоном не путай, хуепутало
521 2055427
>>55426
не тому, вот этому - >>54878
522 2055454
Перекат >>2055452 (OP)
Перекат >>2055452 (OP)
Перекат >>2055452 (OP)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 09:26.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски