Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 17:33.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 17:33.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
204 Кб, 1000x750Кинул армянину, чтобы не трясся.
Цены на аренду жилья в крупных российских городах выросли за последний год в среднем на 25%, сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
По данным компании «Этажи», ставки на однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде выросли на 28%, в Челябинске — на 26,4%, в Тюмени на 22,7%, в Волгограде на 21,3%, в Ростове-на-Дону — на 17,6%. В Москве однушки подорожали на 14%, в Петербурге — на 13%.
Что с ебалом, теплотрассные?
По данным компании «Этажи», ставки на однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде выросли на 28%, в Челябинске — на 26,4%, в Тюмени на 22,7%, в Волгограде на 21,3%, в Ростове-на-Дону — на 17,6%. В Москве однушки подорожали на 14%, в Петербурге — на 13%.
Что с ебалом, теплотрассные?
>>44134
В чем суть? Если уж вышли на сделку, то можно и снять.
>"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
В чем суть? Если уж вышли на сделку, то можно и снять.
>>44175
Но с точки зрения пидараса, что это за сделка, если его в любую секунду могут швырануть на комиссию. Ведь именно для этого пидарас и берет аванс, чтоб из него взять свою комиссию.
Но с точки зрения пидараса, что это за сделка, если его в любую секунду могут швырануть на комиссию. Ведь именно для этого пидарас и берет аванс, чтоб из него взять свою комиссию.
>>44181
Бля, ну если уж прям дошли до сделки, то хуле морозиться-то? Иначе это мозгоебство какое-то.
Бля, ну если уж прям дошли до сделки, то хуле морозиться-то? Иначе это мозгоебство какое-то.
>>44189
Это основная цель жизни пидараса. Ебать всем мозги, все портить, дезинформировать и получать за это деньги.
>это мозгоебство
Это основная цель жизни пидараса. Ебать всем мозги, все портить, дезинформировать и получать за это деньги.
123 Кб, 634x436>>2144129 →
Так я и не писал, что рынок остыл. Начал остывать.
>>2144094 →
>По твоему же графику видно, что до "остывания" там как до луны.
Так я и не писал, что рынок остыл. Начал остывать.
>>2144094 →
>Рыночек начал остывать
>>44192
Так епт, эти телодвижения только против продажи работают. Обычно, если человек приходит на сделку с уже обговоренными условиями, он ее заключает, если форс-мажора не случается.
Так епт, эти телодвижения только против продажи работают. Обычно, если человек приходит на сделку с уже обговоренными условиями, он ее заключает, если форс-мажора не случается.
>>44164
Докладываю. Как стоил бабушатник так и стоит, плюс тыща из-за студентов.
Чекнул циан, успешные господа, кто купил в ипотеку радостно сдают, пытаются, в поле по цене х2 к квартирам в центре. Их ебало?
это натурально прикол, пытаться сдать хату за 55к только из=за того что дом новый
>Что с ебалом, теплотрассные?
Докладываю. Как стоил бабушатник так и стоит, плюс тыща из-за студентов.
Чекнул циан, успешные господа, кто купил в ипотеку радостно сдают, пытаются, в поле по цене х2 к квартирам в центре. Их ебало?
это натурально прикол, пытаться сдать хату за 55к только из=за того что дом новый
ОФИЦИАЛЬНО С 2024 ГОДА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ СТАЛА НЕДОСТУПНА АБСОЛЮТНОМУ БОЛЬШЕНСТВУ НАСЕЛЕНИЯ.
СТРАНА ГНОЙ
СТРАНА РАБСКИЕ ВЫМИРАТЫ
СТРАНА НИЩЕТЫ
СТРАНА ГНОЙ
СТРАНА РАБСКИЕ ВЫМИРАТЫ
СТРАНА НИЩЕТЫ
>>44262
Недвига и должна быть не доступна большинству, просто потому что у большинства она уже есть.
Недвига новая (дополнительная )обязана и должна быть роскошью
Недвига и должна быть не доступна большинству, просто потому что у большинства она уже есть.
Недвига новая (дополнительная )обязана и должна быть роскошью
>>44276
Потому что там жизни нет, кому нахуй в РФ сдались сёла.
Потому что там жизни нет, кому нахуй в РФ сдались сёла.
С 2024 года в сданных новостройках 90% каартир будут простаиват/пустовать.
>>44241
Пидараса волнует только одно: избежать ситуации, когда он остается без комиссии. Остальное по хуям.
>эти телодвижения только против продажи работают
Пидараса волнует только одно: избежать ситуации, когда он остается без комиссии. Остальное по хуям.
У меня от осознавания стоимости недвиги чуть-ли не инфаркт случается.
Я просто понимаю, что не светит никакая двушка, потому что платеж по ипотеке оставит меня без средств к существованию. Да какой нахуй блядь, вы видели цены на продукты, люди на еду сука тратят по 30-50% в месяц от зарплаты!
Ёбаные капиталисты пидорашьи совсем с катушек слетели блядь.
Я просто понимаю, что не светит никакая двушка, потому что платеж по ипотеке оставит меня без средств к существованию. Да какой нахуй блядь, вы видели цены на продукты, люди на еду сука тратят по 30-50% в месяц от зарплаты!
Ёбаные капиталисты пидорашьи совсем с катушек слетели блядь.
>>44351
Комса с покупателя и с продавца.
Если покупатель отказывается, то риэлторомразь разваливает сделку. Смыть, повторить, пока не найдётся лошара, который заплатит комсу.
>Так вот он я, пришел покупать, будет тебе комиссия, лол. Или что?
Комса с покупателя и с продавца.
Если покупатель отказывается, то риэлторомразь разваливает сделку. Смыть, повторить, пока не найдётся лошара, который заплатит комсу.
>>44362
ЧУШПАН*
ЧУШПАН*
>>44362
Я понимаю, но нужна какая та верифицированная статистическая база, чтобы анализировать объективно рынок. Без популизма и всепропальческих настроений из крайности в крайность.
Я понимаю, но нужна какая та верифицированная статистическая база, чтобы анализировать объективно рынок. Без популизма и всепропальческих настроений из крайности в крайность.
>>44364
У росстата есть, но она среднебольничная и ведется сравнительно недавно. У сбера есть, но к среднебольничности вдобавок ещё и ипотечная.
У росреестра в теории есть, на практике он этим не прделится.
У росстата есть, но она среднебольничная и ведется сравнительно недавно. У сбера есть, но к среднебольничности вдобавок ещё и ипотечная.
У росреестра в теории есть, на практике он этим не прделится.
Бля, Эльвира, верни 12%, тогда я смогу за первый месяц, пока цены не взлетели слишком высоко, взять че-нить...
>>44134
Супруг мог вкладывать деньги в ремонт или выплату ипотеки.
Справку об отсутствии материнского капитала сейчас ещё берут. Материнский капитал на усыновленных детей тоже дают, поэтому с 90 летней бабушки тоже нужна эта справка т.к. она могла усыновить кого-то.
>согласие супруга
Супруг мог вкладывать деньги в ремонт или выплату ипотеки.
Справку об отсутствии материнского капитала сейчас ещё берут. Материнский капитал на усыновленных детей тоже дают, поэтому с 90 летней бабушки тоже нужна эта справка т.к. она могла усыновить кого-то.
54 Кб, 550x400>>44262
Всегда так было. Несколько лет была распродажа и она закончилась.
Всегда так было. Несколько лет была распродажа и она закончилась.
>>44418
Тебе же нарды выше кидали, сиди, займи себя.
Тебе же нарды выше кидали, сиди, займи себя.
🔥 Кругом обвал, кругом обман. А первый взнос 30%.
Все чаще встречаю кричащие заголовки об обвале цен на жилую недвигу из-за ужесточения льготной ипотеки.
Снимите розовые очки, мы в России. Недвижимость на длинном горизонте всегда росла из-за множества различных факторов. Но в последние три года бустом стала льготная ипотека, поэтому ее ужесточение действительно поменяет ситуацию.
Но не сильно. Мой прогноз: рынок сбавит темпы роста, но обвала-краха-катастрофы не будет. Это я говорю не тем, кто уже купил для себя, а кто только планирует покупку и думает подождать — не жди!
Да, ипотечный спрос просядет, но не только ипотека влияет на цены новостроя. Замедление темпов кредитования как раз и сбавит темпы роста. Но...
Снижаться ничего не будет, увы. Вопреки таким мечтам, все факторы смотрят на рост. Это и ослабление рубля: себестоимость строительства дорожает из-за снижения доступности земли, материалов, роста зарплат и тд.
И ставка ЦБ: в условиях высокого ключа (а в пятницу, вероятно, еще более высокого) люди стараются защитить капитал в бетоне, успеть урвать льготную ставку, пока она вообще есть.
И продление льготки: она есть, с нами — а социально важные (семейная, IT и др), вероятно, вообще не закончатся. Господдержка если и прекратит свое существование, то застройщики наверняка начнут продвигать свои темы, чтобы продавать. Минстрой это, в целом, устроит: стройку в стране никто не остановит.
Итог: жду в следующем году темпы роста на столичные новостройки на размер средней инфляции (в строительной сфере + официальной). Как видите, для инвеста тут не разгуляешься, но зато есть алмазные варианты для себя.
Все чаще встречаю кричащие заголовки об обвале цен на жилую недвигу из-за ужесточения льготной ипотеки.
Снимите розовые очки, мы в России. Недвижимость на длинном горизонте всегда росла из-за множества различных факторов. Но в последние три года бустом стала льготная ипотека, поэтому ее ужесточение действительно поменяет ситуацию.
Но не сильно. Мой прогноз: рынок сбавит темпы роста, но обвала-краха-катастрофы не будет. Это я говорю не тем, кто уже купил для себя, а кто только планирует покупку и думает подождать — не жди!
Да, ипотечный спрос просядет, но не только ипотека влияет на цены новостроя. Замедление темпов кредитования как раз и сбавит темпы роста. Но...
Снижаться ничего не будет, увы. Вопреки таким мечтам, все факторы смотрят на рост. Это и ослабление рубля: себестоимость строительства дорожает из-за снижения доступности земли, материалов, роста зарплат и тд.
И ставка ЦБ: в условиях высокого ключа (а в пятницу, вероятно, еще более высокого) люди стараются защитить капитал в бетоне, успеть урвать льготную ставку, пока она вообще есть.
И продление льготки: она есть, с нами — а социально важные (семейная, IT и др), вероятно, вообще не закончатся. Господдержка если и прекратит свое существование, то застройщики наверняка начнут продвигать свои темы, чтобы продавать. Минстрой это, в целом, устроит: стройку в стране никто не остановит.
Итог: жду в следующем году темпы роста на столичные новостройки на размер средней инфляции (в строительной сфере + официальной). Как видите, для инвеста тут не разгуляешься, но зато есть алмазные варианты для себя.
>>44638
Ноль или отрицательный рост, если бакс проиндексировать еще и на инфляцию бакса.
>А за двадцать лет?
Ноль или отрицательный рост, если бакс проиндексировать еще и на инфляцию бакса.
Жилищный кризис в Германии усиливается: почти половина строительных компаний страны жалуются на недостаточный объём заказов, а более 10% сообщают о финансовых трудностях.
Подробности. Согласно опросу, проведённому мюнхенским институтом Ifo, в ноябре 49,1% строительных компаний заявили, что им не хватает новых заказов, по сравнению с 48,7% в предыдущем месяце. Это восьмой рост подряд и самый высокий уровень с момента начала статистики в 1991 году.
Число компаний, испытывающих финансовые трудности, выросло до 11,1% с 9,9% в предыдущем месяце. Доля компаний, сообщающих об отмене заказов, немного снизилась до 21,5% с 22,2% в предыдущем месяце.
Цитата. «Жилищные компании теряют большое количество клиентов», — прокомментировал Клаус Воллрабе, руководитель отдела опросов Ifo.
Причины. Рост стоимости строительства и более высокие процентные ставки делают многие проекты убыточными, а давление на строительные компании может повлиять на долгосрочные строительные мощности и усугубить дефицит. Правящая коалиция канцлера Олафа Шольца не смогла достичь своей цели по строительству 400 000 домов в год.
Доверие бизнеса к жилищному сектору находится на рекордно низком уровне, как показывает опрос. Большинство ответов было дано в начале ноября, поэтому последствия заявления Signa о банкротстве австрийского магната недвижимости Рене Бенко ещё не ощутились, говорится в отчёте.
Цитата. «В краткосрочной перспективе улучшений не ожидается», — говорит Воллрабе.
Подробности. Согласно опросу, проведённому мюнхенским институтом Ifo, в ноябре 49,1% строительных компаний заявили, что им не хватает новых заказов, по сравнению с 48,7% в предыдущем месяце. Это восьмой рост подряд и самый высокий уровень с момента начала статистики в 1991 году.
Число компаний, испытывающих финансовые трудности, выросло до 11,1% с 9,9% в предыдущем месяце. Доля компаний, сообщающих об отмене заказов, немного снизилась до 21,5% с 22,2% в предыдущем месяце.
Цитата. «Жилищные компании теряют большое количество клиентов», — прокомментировал Клаус Воллрабе, руководитель отдела опросов Ifo.
Причины. Рост стоимости строительства и более высокие процентные ставки делают многие проекты убыточными, а давление на строительные компании может повлиять на долгосрочные строительные мощности и усугубить дефицит. Правящая коалиция канцлера Олафа Шольца не смогла достичь своей цели по строительству 400 000 домов в год.
Доверие бизнеса к жилищному сектору находится на рекордно низком уровне, как показывает опрос. Большинство ответов было дано в начале ноября, поэтому последствия заявления Signa о банкротстве австрийского магната недвижимости Рене Бенко ещё не ощутились, говорится в отчёте.
Цитата. «В краткосрочной перспективе улучшений не ожидается», — говорит Воллрабе.
Ноябрь 2023 года ознаменовал значительный поворот на рынке жилья Финляндии: было зарегистрировано наибольшее количество сделок за год. Центральная ассоциация Федерации недвижимости Финляндии (KVKL) сообщает, что изменения в налоге на передачу собственности и решение Европейского центрального банка сохранить процентные ставки оживили рынок жилья.
Ключевые выводы из отчёта о рынке жилья за ноябрь 2023 года:
Рекордные сделки. Всего было зарегистрировано 4524 продажи старых домов, что на 11,5% больше, чем в предыдущем году. Однако продажи новых домов снизились на 55,4%, при этом было совершено всего 174 сделки.
Региональные различия. Наиболее значительный рост объёмов транзакций наблюдался в крупных городах. Лидером роста стал Тампере с ростом на 44,3%, за ним следуют Турку (+27,0%), Хельсинки (+25,7%) и Куопио (+25,0%).
Тенденции цен. По сравнению с октябрём цены на вторичные квартиры в многоэтажных домах выросли в среднем на 0,5% в столичном регионе и на 5,2% в других крупных городах. В Оулу рост составил 10,9%.
Продолжительность продажи. Средний срок продажи старых квартир в многоэтажных домах столичного региона остался неизменным и составил 92 дня. Напротив, в остальной Финляндии этот показатель сократился до 110 дней. Однако продолжительность продаж частных домов увеличилась как в столичном регионе (130 дней), так и в других регионах Финляндии (134 дня).
Влияние политики правительства. Недавние изменения правительства Финляндии в налоге на передачу собственности и решение ЕЦБ не повышать ключевые процентные ставки вдохнули новую жизнь в рынок, особенно воодушевив тех, кто впервые покупает жильё.
Вывод. Ноябрь 2023 года ознаменовал позитивный сдвиг на рынке жилья Финляндии, сопровождающийся заметным увеличением объёмов сделок, особенно со старыми квартирами и частными домами. Этот всплеск отчасти объясняется изменениями в политике правительства Финляндии и стабильными процентными ставками, которые укрепили доверие потребителей и способствовали увеличению числа транзакций.
Ключевые выводы из отчёта о рынке жилья за ноябрь 2023 года:
Рекордные сделки. Всего было зарегистрировано 4524 продажи старых домов, что на 11,5% больше, чем в предыдущем году. Однако продажи новых домов снизились на 55,4%, при этом было совершено всего 174 сделки.
Региональные различия. Наиболее значительный рост объёмов транзакций наблюдался в крупных городах. Лидером роста стал Тампере с ростом на 44,3%, за ним следуют Турку (+27,0%), Хельсинки (+25,7%) и Куопио (+25,0%).
Тенденции цен. По сравнению с октябрём цены на вторичные квартиры в многоэтажных домах выросли в среднем на 0,5% в столичном регионе и на 5,2% в других крупных городах. В Оулу рост составил 10,9%.
Продолжительность продажи. Средний срок продажи старых квартир в многоэтажных домах столичного региона остался неизменным и составил 92 дня. Напротив, в остальной Финляндии этот показатель сократился до 110 дней. Однако продолжительность продаж частных домов увеличилась как в столичном регионе (130 дней), так и в других регионах Финляндии (134 дня).
Влияние политики правительства. Недавние изменения правительства Финляндии в налоге на передачу собственности и решение ЕЦБ не повышать ключевые процентные ставки вдохнули новую жизнь в рынок, особенно воодушевив тех, кто впервые покупает жильё.
Вывод. Ноябрь 2023 года ознаменовал позитивный сдвиг на рынке жилья Финляндии, сопровождающийся заметным увеличением объёмов сделок, особенно со старыми квартирами и частными домами. Этот всплеск отчасти объясняется изменениями в политике правительства Финляндии и стабильными процентными ставками, которые укрепили доверие потребителей и способствовали увеличению числа транзакций.
Ноябрь 2023 года ознаменовал значительный поворот на рынке жилья Финляндии: было зарегистрировано наибольшее количество сделок за год. Центральная ассоциация Федерации недвижимости Финляндии (KVKL) сообщает, что изменения в налоге на передачу собственности и решение Европейского центрального банка сохранить процентные ставки оживили рынок жилья.
Ключевые выводы из отчёта о рынке жилья за ноябрь 2023 года:
Рекордные сделки. Всего было зарегистрировано 4524 продажи старых домов, что на 11,5% больше, чем в предыдущем году. Однако продажи новых домов снизились на 55,4%, при этом было совершено всего 174 сделки.
Региональные различия. Наиболее значительный рост объёмов транзакций наблюдался в крупных городах. Лидером роста стал Тампере с ростом на 44,3%, за ним следуют Турку (+27,0%), Хельсинки (+25,7%) и Куопио (+25,0%).
Тенденции цен. По сравнению с октябрём цены на вторичные квартиры в многоэтажных домах выросли в среднем на 0,5% в столичном регионе и на 5,2% в других крупных городах. В Оулу рост составил 10,9%.
Продолжительность продажи. Средний срок продажи старых квартир в многоэтажных домах столичного региона остался неизменным и составил 92 дня. Напротив, в остальной Финляндии этот показатель сократился до 110 дней. Однако продолжительность продаж частных домов увеличилась как в столичном регионе (130 дней), так и в других регионах Финляндии (134 дня).
Влияние политики правительства. Недавние изменения правительства Финляндии в налоге на передачу собственности и решение ЕЦБ не повышать ключевые процентные ставки вдохнули новую жизнь в рынок, особенно воодушевив тех, кто впервые покупает жильё.
Вывод. Ноябрь 2023 года ознаменовал позитивный сдвиг на рынке жилья Финляндии, сопровождающийся заметным увеличением объёмов сделок, особенно со старыми квартирами и частными домами. Этот всплеск отчасти объясняется изменениями в политике правительства Финляндии и стабильными процентными ставками, которые укрепили доверие потребителей и способствовали увеличению числа транзакций.
Ключевые выводы из отчёта о рынке жилья за ноябрь 2023 года:
Рекордные сделки. Всего было зарегистрировано 4524 продажи старых домов, что на 11,5% больше, чем в предыдущем году. Однако продажи новых домов снизились на 55,4%, при этом было совершено всего 174 сделки.
Региональные различия. Наиболее значительный рост объёмов транзакций наблюдался в крупных городах. Лидером роста стал Тампере с ростом на 44,3%, за ним следуют Турку (+27,0%), Хельсинки (+25,7%) и Куопио (+25,0%).
Тенденции цен. По сравнению с октябрём цены на вторичные квартиры в многоэтажных домах выросли в среднем на 0,5% в столичном регионе и на 5,2% в других крупных городах. В Оулу рост составил 10,9%.
Продолжительность продажи. Средний срок продажи старых квартир в многоэтажных домах столичного региона остался неизменным и составил 92 дня. Напротив, в остальной Финляндии этот показатель сократился до 110 дней. Однако продолжительность продаж частных домов увеличилась как в столичном регионе (130 дней), так и в других регионах Финляндии (134 дня).
Влияние политики правительства. Недавние изменения правительства Финляндии в налоге на передачу собственности и решение ЕЦБ не повышать ключевые процентные ставки вдохнули новую жизнь в рынок, особенно воодушевив тех, кто впервые покупает жильё.
Вывод. Ноябрь 2023 года ознаменовал позитивный сдвиг на рынке жилья Финляндии, сопровождающийся заметным увеличением объёмов сделок, особенно со старыми квартирами и частными домами. Этот всплеск отчасти объясняется изменениями в политике правительства Финляндии и стабильными процентными ставками, которые укрепили доверие потребителей и способствовали увеличению числа транзакций.
>>44626
Если резанут льготку, то на вторь поднимутся цены, ибо "купил и въехал". Просто тред, из-за специфики раздела, рассматривает жилье, как инвестицию, но это по большей части не так: люди покупают себе на "пожить".
Если резанут льготку, то на вторь поднимутся цены, ибо "купил и въехал". Просто тред, из-за специфики раздела, рассматривает жилье, как инвестицию, но это по большей части не так: люди покупают себе на "пожить".
>>44707
Это потому, что с 1го января отменяется налоговый вычет для покупателей первой квартиры. Не купишь сейчас, через несколько месяцев уплатишь 2% от стоимости хати в нологовую.
мимо-недавнокупилквартиркувФинляндии
Это потому, что с 1го января отменяется налоговый вычет для покупателей первой квартиры. Не купишь сейчас, через несколько месяцев уплатишь 2% от стоимости хати в нологовую.
мимо-недавнокупилквартиркувФинляндии
>>44723
Ты ебанутый? Видел цены вторички? И какие там ставки на нее по ипотеке. Она сейчас нахуй никому не урала, а если еще цены повысят то очевидно все.
Ты ебанутый? Видел цены вторички? И какие там ставки на нее по ипотеке. Она сейчас нахуй никому не урала, а если еще цены повысят то очевидно все.
>>44743
Я про случай, если резанут льготку, или вообще уберут. Вторь обычно находится в более выгодных местах и не требует вложений. При прочих равных вторь просто выгоднее будет и проще. Смысла брать новь в местах бех инфраструктуры просто нет, вне Москвы-то, ибо там ее никогда не подведут, а новостройки в нормальных местах стоят ультрадохуища, при этом еще и дальнейшие вложения нужны. Я тебе с позиции гречи говорю.
>Она сейчас нахуй никому не урала, а если еще цены повысят то очевидно все.
Я про случай, если резанут льготку, или вообще уберут. Вторь обычно находится в более выгодных местах и не требует вложений. При прочих равных вторь просто выгоднее будет и проще. Смысла брать новь в местах бех инфраструктуры просто нет, вне Москвы-то, ибо там ее никогда не подведут, а новостройки в нормальных местах стоят ультрадохуища, при этом еще и дальнейшие вложения нужны. Я тебе с позиции гречи говорю.
>>44777
Ну вот, за пределами города собственное жилье может приобрести любой желающий, а государство ещё подарит гектар земли в черте Архангельского уезда.
Ну вот, за пределами города собственное жилье может приобрести любой желающий, а государство ещё подарит гектар земли в черте Архангельского уезда.
>>44753
Починил.
Про не требует вложений отдельно проорал.
>Я тебе с позиции продавана говнохруща говорю
Починил.
Про не требует вложений отдельно проорал.
>>44795
Ну тут, лалка, какое дело. Во вторичке кто-то жил. То есть там есть все для жизни, от унитаза до плиты, вопрос состояния. В большинстве новостроек, если мы уж про голый бетон говорим, нет нихуяшеньки.
>Про не требует вложений отдельно проорал
Ну тут, лалка, какое дело. Во вторичке кто-то жил. То есть там есть все для жизни, от унитаза до плиты, вопрос состояния. В большинстве новостроек, если мы уж про голый бетон говорим, нет нихуяшеньки.
>>44789
Этот гектар дают в пользование, а потом в аренду на 49 лет
Сам плюнешь на это
Гектар — это ни о чём, 100 — уже что-то, а чтобы дело шло — нужно несколько тысяч гектар
Этот гектар дают в пользование, а потом в аренду на 49 лет
Сам плюнешь на это
Гектар — это ни о чём, 100 — уже что-то, а чтобы дело шло — нужно несколько тысяч гектар
Итоги недели. Перекос рынка усиливается.
Спрос на вторичном рынке Петербурга продолжает снижаться: в выходные звонков почти не было. Как и в прежние периоды спада, минимальная цена - уже не гарантия устойчивого интереса. Теперь, похоже, и дальнейший дисконт не дает гарантий звонков и вхождения в сделку. Помните, я писал о «форточке возможностей»? Так вот, она с грохотом захлопнулась. Те, кто успел продать - наблюдают за плавным дрейфом цен вниз, кто не успел - перейдут в режим ожидания. Если у продавцов нет стимулов для продажи - а таких подавляющее большинство - они будут держать цены на текущем уровне. Единственным сильным мотивом к продаже может быть =просроченная задолженности, но доля «просрочки» в общем объёме кредитов невысока. Низкая безработица и рост доходов тоже не способствую росту дефолтов по кредитам.
Покупатели, сообразив, что они теперь в дефиците, смело переходят к агрессивному торгу, на 5%, 7% и более. Но понимания, понятное дело, пока не находят. Разрыв в ожиданиях покупателей и продавцов растет. Покупать готовы по ценам, по которым никто не продаст. Результат - сокращение рыночной активности и плавное снижение рекламных цен. Стагнации способствует низкий объем предложения: за неделю в спальных районах Петербурга выставлено объектов на +0,7% больше и всего на 0,3% больше относительно начала декабря.
Снова работает неприятное правило «одной недели». Если собственнику важно продать быстро, то критично важно угадать с ценой. Если квартиру не удаётся реализовать за неделю, то придётся опережающими темпами снижать цены, чтобы поймать спрос. А угадать с ценой (чтобы и не продешевить, и не потерять время) все сложнее.
Прямо противоположная картина на рынке новостроек. Продажи в ноябре снизились относительно пикового октября всего на 11%, часть спроса со вторичного рынка неизбежно переходит на первичку. Плюс очередной «подогрев» спроса уже надоевшей, но все ещё действующей дискуссией об ограничениях льготной ипотеки. Очень вероятное поднятие ключевой ставки также подтолкнет покупателей.
Итого: впереди стагнация на вторичном рынке. Постепенное снижение цен реальных сделок на вторичке и концентрация «живого» спроса исключительно на первичке увеличит разрыв между ценами вторичного и первичного рынка.
Спрос на вторичном рынке Петербурга продолжает снижаться: в выходные звонков почти не было. Как и в прежние периоды спада, минимальная цена - уже не гарантия устойчивого интереса. Теперь, похоже, и дальнейший дисконт не дает гарантий звонков и вхождения в сделку. Помните, я писал о «форточке возможностей»? Так вот, она с грохотом захлопнулась. Те, кто успел продать - наблюдают за плавным дрейфом цен вниз, кто не успел - перейдут в режим ожидания. Если у продавцов нет стимулов для продажи - а таких подавляющее большинство - они будут держать цены на текущем уровне. Единственным сильным мотивом к продаже может быть =просроченная задолженности, но доля «просрочки» в общем объёме кредитов невысока. Низкая безработица и рост доходов тоже не способствую росту дефолтов по кредитам.
Покупатели, сообразив, что они теперь в дефиците, смело переходят к агрессивному торгу, на 5%, 7% и более. Но понимания, понятное дело, пока не находят. Разрыв в ожиданиях покупателей и продавцов растет. Покупать готовы по ценам, по которым никто не продаст. Результат - сокращение рыночной активности и плавное снижение рекламных цен. Стагнации способствует низкий объем предложения: за неделю в спальных районах Петербурга выставлено объектов на +0,7% больше и всего на 0,3% больше относительно начала декабря.
Снова работает неприятное правило «одной недели». Если собственнику важно продать быстро, то критично важно угадать с ценой. Если квартиру не удаётся реализовать за неделю, то придётся опережающими темпами снижать цены, чтобы поймать спрос. А угадать с ценой (чтобы и не продешевить, и не потерять время) все сложнее.
Прямо противоположная картина на рынке новостроек. Продажи в ноябре снизились относительно пикового октября всего на 11%, часть спроса со вторичного рынка неизбежно переходит на первичку. Плюс очередной «подогрев» спроса уже надоевшей, но все ещё действующей дискуссией об ограничениях льготной ипотеки. Очень вероятное поднятие ключевой ставки также подтолкнет покупателей.
Итого: впереди стагнация на вторичном рынке. Постепенное снижение цен реальных сделок на вторичке и концентрация «живого» спроса исключительно на первичке увеличит разрыв между ценами вторичного и первичного рынка.
Итоги недели. Перекос рынка усиливается.
Спрос на вторичном рынке Петербурга продолжает снижаться: в выходные звонков почти не было. Как и в прежние периоды спада, минимальная цена - уже не гарантия устойчивого интереса. Теперь, похоже, и дальнейший дисконт не дает гарантий звонков и вхождения в сделку. Помните, я писал о «форточке возможностей»? Так вот, она с грохотом захлопнулась. Те, кто успел продать - наблюдают за плавным дрейфом цен вниз, кто не успел - перейдут в режим ожидания. Если у продавцов нет стимулов для продажи - а таких подавляющее большинство - они будут держать цены на текущем уровне. Единственным сильным мотивом к продаже может быть =просроченная задолженности, но доля «просрочки» в общем объёме кредитов невысока. Низкая безработица и рост доходов тоже не способствую росту дефолтов по кредитам.
Покупатели, сообразив, что они теперь в дефиците, смело переходят к агрессивному торгу, на 5%, 7% и более. Но понимания, понятное дело, пока не находят. Разрыв в ожиданиях покупателей и продавцов растет. Покупать готовы по ценам, по которым никто не продаст. Результат - сокращение рыночной активности и плавное снижение рекламных цен. Стагнации способствует низкий объем предложения: за неделю в спальных районах Петербурга выставлено объектов на +0,7% больше и всего на 0,3% больше относительно начала декабря.
Снова работает неприятное правило «одной недели». Если собственнику важно продать быстро, то критично важно угадать с ценой. Если квартиру не удаётся реализовать за неделю, то придётся опережающими темпами снижать цены, чтобы поймать спрос. А угадать с ценой (чтобы и не продешевить, и не потерять время) все сложнее.
Прямо противоположная картина на рынке новостроек. Продажи в ноябре снизились относительно пикового октября всего на 11%, часть спроса со вторичного рынка неизбежно переходит на первичку. Плюс очередной «подогрев» спроса уже надоевшей, но все ещё действующей дискуссией об ограничениях льготной ипотеки. Очень вероятное поднятие ключевой ставки также подтолкнет покупателей.
Итого: впереди стагнация на вторичном рынке. Постепенное снижение цен реальных сделок на вторичке и концентрация «живого» спроса исключительно на первичке увеличит разрыв между ценами вторичного и первичного рынка.
Спрос на вторичном рынке Петербурга продолжает снижаться: в выходные звонков почти не было. Как и в прежние периоды спада, минимальная цена - уже не гарантия устойчивого интереса. Теперь, похоже, и дальнейший дисконт не дает гарантий звонков и вхождения в сделку. Помните, я писал о «форточке возможностей»? Так вот, она с грохотом захлопнулась. Те, кто успел продать - наблюдают за плавным дрейфом цен вниз, кто не успел - перейдут в режим ожидания. Если у продавцов нет стимулов для продажи - а таких подавляющее большинство - они будут держать цены на текущем уровне. Единственным сильным мотивом к продаже может быть =просроченная задолженности, но доля «просрочки» в общем объёме кредитов невысока. Низкая безработица и рост доходов тоже не способствую росту дефолтов по кредитам.
Покупатели, сообразив, что они теперь в дефиците, смело переходят к агрессивному торгу, на 5%, 7% и более. Но понимания, понятное дело, пока не находят. Разрыв в ожиданиях покупателей и продавцов растет. Покупать готовы по ценам, по которым никто не продаст. Результат - сокращение рыночной активности и плавное снижение рекламных цен. Стагнации способствует низкий объем предложения: за неделю в спальных районах Петербурга выставлено объектов на +0,7% больше и всего на 0,3% больше относительно начала декабря.
Снова работает неприятное правило «одной недели». Если собственнику важно продать быстро, то критично важно угадать с ценой. Если квартиру не удаётся реализовать за неделю, то придётся опережающими темпами снижать цены, чтобы поймать спрос. А угадать с ценой (чтобы и не продешевить, и не потерять время) все сложнее.
Прямо противоположная картина на рынке новостроек. Продажи в ноябре снизились относительно пикового октября всего на 11%, часть спроса со вторичного рынка неизбежно переходит на первичку. Плюс очередной «подогрев» спроса уже надоевшей, но все ещё действующей дискуссией об ограничениях льготной ипотеки. Очень вероятное поднятие ключевой ставки также подтолкнет покупателей.
Итого: впереди стагнация на вторичном рынке. Постепенное снижение цен реальных сделок на вторичке и концентрация «живого» спроса исключительно на первичке увеличит разрыв между ценами вторичного и первичного рынка.
>>44801
Может быть в вашем селе так и есть, когда застрои сдают квартиры в голом бетоне, лол. В Москве по количеству сданных объектов лидирует ПИК. Квартиры там с отделкой и даже сантехникой. Сейчас бы мараться об проперженную вторичку с мутными доками, когда ты можешь заехать в новостройку со свежим ремонтом от застройщика, поставить технику + кухню с плитой и начать жить. При этом ставка на вторичку от 15%, а на первичку 5-6%
>То есть там есть все для жизни, от унитаза до плиты, вопрос состояния
>В большинстве новостроек, если мы уж про голый бетон говорим, нет нихуяшеньки.
Может быть в вашем селе так и есть, когда застрои сдают квартиры в голом бетоне, лол. В Москве по количеству сданных объектов лидирует ПИК. Квартиры там с отделкой и даже сантехникой. Сейчас бы мараться об проперженную вторичку с мутными доками, когда ты можешь заехать в новостройку со свежим ремонтом от застройщика, поставить технику + кухню с плитой и начать жить. При этом ставка на вторичку от 15%, а на первичку 5-6%
>Количество жилищных кредитов, выданных российскими банками, сократилось на 22%. Такую статистику приводят специалисты в сфере жилой недвижимости, пишет «Прайм».
Всё.
Кекный акк про то, как бетон только дорожает (в США).
>>44848
Тоже листал Zillow, понравилось что действительно историю цены видно от первого владельца и до.
Тоже листал Zillow, понравилось что действительно историю цены видно от первого владельца и до.
>>44283
Заебись, можно купить хатку и сычевать в целом падике, няшнота то какая.
Заебись, можно купить хатку и сычевать в целом падике, няшнота то какая.
>>44807
Крокодильи слезы риелтора.
По факту всем собственникам норм, народ сидит в бетоне и довольно урчит.
Крокодильи слезы риелтора.
> Вторичка не продаётся, плак-плак, где моя комиссия за то что я разместил объявление на авито? ((((
По факту всем собственникам норм, народ сидит в бетоне и довольно урчит.
>>44823
Это с космической базы и рекорда всех времен так сократилось. Если сравнить с началом года, то не особо
Это с космической базы и рекорда всех времен так сократилось. Если сравнить с началом года, то не особо
>>44942
Пока подтверждений этим цифрам нет, только манипуляции настроениями в СМИ.
Пока подтверждений этим цифрам нет, только манипуляции настроениями в СМИ.
>>44813
Да всем похуй на твою пикохуйню, лалка. В ней себя уважающий человек жить не станет. Это говно только из-за ставки берут.
Да всем похуй на твою пикохуйню, лалка. В ней себя уважающий человек жить не станет. Это говно только из-за ставки берут.
>>44964
Ахуеть как разделились, это бизнес конкуренция или картельный сговор, хммм
Ахуеть как разделились, это бизнес конкуренция или картельный сговор, хммм
>>44983
Тому, у кого все и так есть.
Тому, у кого все и так есть.
>>44979
Выгодно хуле, вот уже третью в ипотеку беру, урвал, продаван от застроя сказал что ее хотел какой то программист поставить в резерв.
Заебись, позвоню ему потом, предложу чтобы он снимал)))
хата однокомнатная с двумя лоджиями теплыми, кирпично силикатный. Предчистовая отделка.
Взял околонулевую ипоту, две другие квартиры платят за нее, сам работаю на производстве.
В В америке ебаной вашей так можно?
Выгодно хуле, вот уже третью в ипотеку беру, урвал, продаван от застроя сказал что ее хотел какой то программист поставить в резерв.
Заебись, позвоню ему потом, предложу чтобы он снимал)))
хата однокомнатная с двумя лоджиями теплыми, кирпично силикатный. Предчистовая отделка.
Взял околонулевую ипоту, две другие квартиры платят за нее, сам работаю на производстве.
В В америке ебаной вашей так можно?
534 Кб, 2392x1039Лучше расскажите про тех, кто урвал золотую ипотеку под 0,1%, у них эта ставка на весь ипотечный период и без индексации? Это же просто ахуй, невероятная халява была.
>>44999
Как ее получали?
Там ведь была переплата в стоимость хаты просто закладывается, не? Ну то есть это будет равносильно ипотеке под какой-то процент, совсем не нулевой. При этом если захочешь продать, соснешь хуй. Разве не так это работало?
Как ее получали?
Там ведь была переплата в стоимость хаты просто закладывается, не? Ну то есть это будет равносильно ипотеке под какой-то процент, совсем не нулевой. При этом если захочешь продать, соснешь хуй. Разве не так это работало?
>>45017
Так, но если брал для себя а не на перепродажу, то вцелом норм.
Так, но если брал для себя а не на перепродажу, то вцелом норм.
>>44999
Да
>>45017
Как обычно.
Да, но не за все 30 лет. И строго говоря, там не переплата, а комиссия в районе 30% (у меня чуть меньше) от стоимости кредита. За 20-30 лет у тебя переплата набежит гораздо больше.
Да, но этот процент получается даже ниже, чем по господдержке.
Depends. Если принять, что рыночная цена = цена застройщика за нал в момент заключения ДДУ, то продать я её могу хоть сейчас, закрыв долг. Другое дело, что профита там нет и получается, что я первый взнос дяде-банку подарил. А если за рыночек принять самую дешёвую хату за нал сейчас, то я выхожу в небольшой убыток 6%.
А если берешь для себя, то похуй. При 0.1% у тебя весь месячный платеж уходит в оплату основного долга, т.е. он довольно быстро уменьшается.
>у них эта ставка на весь ипотечный период и без индексации
Да
>>45017
>Как ее получали?
Как обычно.
>Там ведь была переплата в стоимость хаты просто закладывается, не?
Да, но не за все 30 лет. И строго говоря, там не переплата, а комиссия в районе 30% (у меня чуть меньше) от стоимости кредита. За 20-30 лет у тебя переплата набежит гораздо больше.
>Ну то есть это будет равносильно ипотеке под какой-то процент, совсем не нулевой.
Да, но этот процент получается даже ниже, чем по господдержке.
>При этом если захочешь продать, соснешь хуй.
Depends. Если принять, что рыночная цена = цена застройщика за нал в момент заключения ДДУ, то продать я её могу хоть сейчас, закрыв долг. Другое дело, что профита там нет и получается, что я первый взнос дяде-банку подарил. А если за рыночек принять самую дешёвую хату за нал сейчас, то я выхожу в небольшой убыток 6%.
А если берешь для себя, то похуй. При 0.1% у тебя весь месячный платеж уходит в оплату основного долга, т.е. он довольно быстро уменьшается.
>>44813
А уже в Подмосковье с отделкой всё ещё мало сдают.
А уже в Подмосковье с отделкой всё ещё мало сдают.
>>45034
Просто стоимость в ДДУ завышается на размер комиссии.
Причем формально её выплачивает застройщик, но по факту она переложена на тебя.
В общем, для ипотечника это просто означает +30% к первому взносу. Был лям, а под 0.1% надо уже 1.3кк
>Комиссия как выплачивается?
Просто стоимость в ДДУ завышается на размер комиссии.
Причем формально её выплачивает застройщик, но по факту она переложена на тебя.
В общем, для ипотечника это просто означает +30% к первому взносу. Был лям, а под 0.1% надо уже 1.3кк
540 Кб, 2393x1044>>45103
Какая-то нереальная халява.
Какая-то нереальная халява.
>>44807
Да просто по такой ставке ебали покупать вторичку, вот и все, это же охуеть нужно.
Поэтому я сдаю на права в начале весны и покупаю тачку. В такой нестабильной обстановке это более безопасное влошение. В случае хаты могу остаться и без денег, и без хаты, в случае чего, а так хоть тачка будет.
Работаю в промышленном строительстве, чувствительная отрасль к кризисам. Чую, что к весне контора ВСЕ.
Да просто по такой ставке ебали покупать вторичку, вот и все, это же охуеть нужно.
Поэтому я сдаю на права в начале весны и покупаю тачку. В такой нестабильной обстановке это более безопасное влошение. В случае хаты могу остаться и без денег, и без хаты, в случае чего, а так хоть тачка будет.
Работаю в промышленном строительстве, чувствительная отрасль к кризисам. Чую, что к весне контора ВСЕ.
https://www.youtube.com/watch?v=pGh9MgqoJOc&t=1042s
(смотреть с метки времени)
для любителей инвестиций в рашку, смотри и мотай на ус, инвестор мамкин, сегодня ты вьебал свои бабки в участок ижс, завтра отстроился на последние бабки, а послезавтра администрации края вздумалось перевести твой участок в сельхоз, и поедет потом твой дом под снос, а участок зачистят и там же поле орагизуют.
при этом гольф-клуб кабанчика что через дорогу никто даже трогать не будет, зато весь кп пидарашек снесут к хуям и сделают сельхоз.
жрите, инвесторы, не обяпайтесь.
тьфу на вас всех, блядь
кстати в городах тоже самое почти - влошил 15 млн, а потом слушай смывы в туалете и топот соседских детей сверху
(смотреть с метки времени)
для любителей инвестиций в рашку, смотри и мотай на ус, инвестор мамкин, сегодня ты вьебал свои бабки в участок ижс, завтра отстроился на последние бабки, а послезавтра администрации края вздумалось перевести твой участок в сельхоз, и поедет потом твой дом под снос, а участок зачистят и там же поле орагизуют.
при этом гольф-клуб кабанчика что через дорогу никто даже трогать не будет, зато весь кп пидарашек снесут к хуям и сделают сельхоз.
жрите, инвесторы, не обяпайтесь.
тьфу на вас всех, блядь
кстати в городах тоже самое почти - влошил 15 млн, а потом слушай смывы в туалете и топот соседских детей сверху
>>45126
Пиковейник не снесут хотя бы, смыв можно будет слушть с кайфом всю жизнь.
Пиковейник не снесут хотя бы, смыв можно будет слушть с кайфом всю жизнь.
>>45126
блять жлобье понахватало земли незаконно и бухтит. Хули ты принес это говно! Репорт получи-ка
блять жлобье понахватало земли незаконно и бухтит. Хули ты принес это говно! Репорт получи-ка
Почему в Краснодаре больше жилья и оно дешевле? Это же пиздец популярный город для переезда, а не город с сокращающимся населением, как НН.
>>45143
Ад с пробками. Адская безвкусная застройка. Сельские дома в центре начинаются в 100 метрах от центральной улицы Краснодара. На ней собирается каждый вечер половина города. Машину не припарковать, шум и гул стоит такой, что на прогулке невозможно говорить друг с другом. Летом в Краснодаре дышать нечем. Пробки начинают в 20 километрах от въезда в Краснодар. До центра мы добирались 1,5 часа. Вдумайтесь! От Ростова-на-Дону до Краснодара мы ехали 2 часа и потом 1,5 часа ехали до гостиницы.
Сервис в Краснодаре от это уже давно «мем».
Я не понимаю почему вы все туда прёте?! По статистике это самый быстрорастущий город за последние 10 лет. По неофициальной оценке в этом «селе с небоскребами» сейчас проживает 1,5 млн человек. Больниц не хватает, в школах задница, качество строительства лучше не обсуждать. Вокруг города построили два обхода «западный» и «восточный», но широкополосные трассы не справляются с потоком.
Работы в городе нет. Если в Ростове-на-Дону исторически были построены предприятия и заводы, то Краснодар всегда был столицей сельского хозяйства. Город убог еще тем, что все частные дома вдоль основных шоссе теперь перестроены в какие сервисные нежилые помещения. Вы едете вдоль бесконечных ларьков со стройматериалами, лампами, шинами или заменой масла.
И на фоне всего этого цена самого дешевого жилья сегодня начинается от 100 тысяч. Я молчу о районах, где вы захотите, чтобы ваш ребенок попал хотя бы в школу и хотя бы не в 1 «У» класс. Зачем вы туда прёте и скупаете это дерьмо по таким ценам?
Мой совет! Если есть возможность объехать Краснодар по трассе, объезжайте без остановки.
Ад с пробками. Адская безвкусная застройка. Сельские дома в центре начинаются в 100 метрах от центральной улицы Краснодара. На ней собирается каждый вечер половина города. Машину не припарковать, шум и гул стоит такой, что на прогулке невозможно говорить друг с другом. Летом в Краснодаре дышать нечем. Пробки начинают в 20 километрах от въезда в Краснодар. До центра мы добирались 1,5 часа. Вдумайтесь! От Ростова-на-Дону до Краснодара мы ехали 2 часа и потом 1,5 часа ехали до гостиницы.
Сервис в Краснодаре от это уже давно «мем».
Я не понимаю почему вы все туда прёте?! По статистике это самый быстрорастущий город за последние 10 лет. По неофициальной оценке в этом «селе с небоскребами» сейчас проживает 1,5 млн человек. Больниц не хватает, в школах задница, качество строительства лучше не обсуждать. Вокруг города построили два обхода «западный» и «восточный», но широкополосные трассы не справляются с потоком.
Работы в городе нет. Если в Ростове-на-Дону исторически были построены предприятия и заводы, то Краснодар всегда был столицей сельского хозяйства. Город убог еще тем, что все частные дома вдоль основных шоссе теперь перестроены в какие сервисные нежилые помещения. Вы едете вдоль бесконечных ларьков со стройматериалами, лампами, шинами или заменой масла.
И на фоне всего этого цена самого дешевого жилья сегодня начинается от 100 тысяч. Я молчу о районах, где вы захотите, чтобы ваш ребенок попал хотя бы в школу и хотя бы не в 1 «У» класс. Зачем вы туда прёте и скупаете это дерьмо по таким ценам?
Мой совет! Если есть возможность объехать Краснодар по трассе, объезжайте без остановки.
>>45126
Земля это для кабанчиков.
Ну не свезло, нужным людям нужнее.
И вобще, хули ты мамаша многодетная вперлась в ижс, думала пожить как люди? Эээ нет, твоё место в пиковейнике.
Земля это для кабанчиков.
Ну не свезло, нужным людям нужнее.
И вобще, хули ты мамаша многодетная вперлась в ижс, думала пожить как люди? Эээ нет, твоё место в пиковейнике.
>>45146
Я понял. Хотя, половина пунктов мне параллельна, типа школ. Пробки в НН тоже адовые, тоже полтора часа из Автоза до центра. Или по Гагарина из Приокского.
Почему едут? Как и я хочу: там тепло.
Ну хз, куча вариантов есть дешевле, чем в НН том же. В несколько раз больше, при том, если в НН это деревянные бараки, в Краснодаре много брежневок и хрущей. Новостройки тоже до 3 лямов можно взять, и это не студии сраные.
По работе не знаю, я в строительстве работаю, при том ПТОшником, у меня не будет проблем. Даже вахтой можно.
Ну и опять же, это самый быстрорастущий город России, а в НН количество жителей уменьшается, тем не менее проблемы с ценами на жилье в последнем с хуя-то. Как это работает? Город ну нифига не богатый, откровенно говоря.
Я понял. Хотя, половина пунктов мне параллельна, типа школ. Пробки в НН тоже адовые, тоже полтора часа из Автоза до центра. Или по Гагарина из Приокского.
Почему едут? Как и я хочу: там тепло.
>И на фоне всего этого цена самого дешевого жилья сегодня начинается от 100 тысяч
Ну хз, куча вариантов есть дешевле, чем в НН том же. В несколько раз больше, при том, если в НН это деревянные бараки, в Краснодаре много брежневок и хрущей. Новостройки тоже до 3 лямов можно взять, и это не студии сраные.
По работе не знаю, я в строительстве работаю, при том ПТОшником, у меня не будет проблем. Даже вахтой можно.
Ну и опять же, это самый быстрорастущий город России, а в НН количество жителей уменьшается, тем не менее проблемы с ценами на жилье в последнем с хуя-то. Как это работает? Город ну нифига не богатый, откровенно говоря.
>>45148
С ценами на жилье в НН проблема? Не согласен, цены хорошие, был пару дней туристом, всё вполне прилично. Воронеж можно ещё посмотреть, там ещё дешевле и тоже нормальный город, как и НН. Если на юге, Ростов-на-Дону норм вариант. Но не Краснодар.
С ценами на жилье в НН проблема? Не согласен, цены хорошие, был пару дней туристом, всё вполне прилично. Воронеж можно ещё посмотреть, там ещё дешевле и тоже нормальный город, как и НН. Если на юге, Ростов-на-Дону норм вариант. Но не Краснодар.
>>45150
Вон выше скрин с Циана.
Вон выше скрин с Циана.
Ребят, у меня к вам серьезный вопрос.
Досталась мне дача. И вот, начал я понимать что нормальное комфортное жилье в московской полосе обустроить под круглогодичное проживание это сложно.
Все шланги-трубы зимой если не слить то рвет. Как в серьезных домах сделано в московской полосе все?
Как сделать чтобы не мерзли насос в скважине и трубы в дом?
Все на автообогрев все?
Стоит ли на юг переезжать, куда-нибудь в район анапы из мск?
Досталась мне дача. И вот, начал я понимать что нормальное комфортное жилье в московской полосе обустроить под круглогодичное проживание это сложно.
Все шланги-трубы зимой если не слить то рвет. Как в серьезных домах сделано в московской полосе все?
Как сделать чтобы не мерзли насос в скважине и трубы в дом?
Все на автообогрев все?
Стоит ли на юг переезжать, куда-нибудь в район анапы из мск?
2,4 Мб, 1400x880>>45126
Ого, нихуя себе! Оказывается, если занять/купить/арендовать землю на пути интересов государства, то её можно лишиться по КД, вот это поворот! Ни в одной стране такого нет!
Всегда так было: хочешь беспроблемно владеть землей - стройся от интересов государства подальше. Проблема в том, что там, где нет интересов, зачастую нет и инфры. И даже если инфры нет, то попадалово запросто может быть, если участок пригоден по факту под с/х. Агросектор - это база и прямой интерес госудерства.
Поэтому нормальные люди берут только последний этаж.
Ого, нихуя себе! Оказывается, если занять/купить/арендовать землю на пути интересов государства, то её можно лишиться по КД, вот это поворот! Ни в одной стране такого нет!
Всегда так было: хочешь беспроблемно владеть землей - стройся от интересов государства подальше. Проблема в том, что там, где нет интересов, зачастую нет и инфры. И даже если инфры нет, то попадалово запросто может быть, если участок пригоден по факту под с/х. Агросектор - это база и прямой интерес госудерства.
>потом слушай смывы в туалете и топот соседских детей сверху
Поэтому нормальные люди берут только последний этаж.
>>45161
Шланги в сарай
Трубы под землю
Колодец в 5-6 колец
Скважина в 165 метров не замерзают
На то что выше земли — рулон сена брось
Шланги в сарай
Трубы под землю
Колодец в 5-6 колец
Скважина в 165 метров не замерзают
На то что выше земли — рулон сена брось
>>45163
Глава села хотел так ферму отжать
Потеряли бумаги, после встречи с главной района и пояснением что в следующий раз Я пойду в прокуратуру и он сядет — получил втык от главы района
Документы на землю храню в сейфе
Земли на 2 миллиарда рублей
>если участок пригоден по факту под с/х. Агросектор - это база и прямой интерес госудерства.
Глава села хотел так ферму отжать
Потеряли бумаги, после встречи с главной района и пояснением что в следующий раз Я пойду в прокуратуру и он сядет — получил втык от главы района
Документы на землю храню в сейфе
Земли на 2 миллиарда рублей
>>45166
Хуйня из под коня. Даже главу района можно забороть, хоть и сложнее. Вот если за тебя крупный агрохолдинг возьмется - это проблема.
>Глава села
Хуйня из под коня. Даже главу района можно забороть, хоть и сложнее. Вот если за тебя крупный агрохолдинг возьмется - это проблема.
>>45167
Приезжало руководство Эконивы — просили отдать им ферму
Я ответил, что после перевода на расчётный счёт 2 миллиардов — положу в бардачок легковой машины все документы и оставлю им всё как есть
Заныли что им нужно развиваться и денег нет, но мне тоже нужно двигаться дальше
Приезжало руководство Эконивы — просили отдать им ферму
Я ответил, что после перевода на расчётный счёт 2 миллиардов — положу в бардачок легковой машины все документы и оставлю им всё как есть
Заныли что им нужно развиваться и денег нет, но мне тоже нужно двигаться дальше
>>45167
С одним знакомым Эконива договорились взять часть земель в аренду на 10 лет за 300 миллионов
С одним знакомым Эконива договорились взять часть земель в аренду на 10 лет за 300 миллионов
21 Кб, 550x400Пузырь лопнет по одной объективной причине - вымирание населения. Реальное колчичество людей в РОссии если не считать таджиков - около 130 миллинов. Если ещё вычеркнуть всякие чечни, дагестаны и якутии то вообще 120 получится.
Плюс ещё ударом по пузырю был ковид. Около миллиона стариков умерло за два года которые заниимали жилплощадь.
Так что все эти разговоры про то что жилъё стоит пустое это не просто инфошум.
Плюс ещё ударом по пузырю был ковид. Около миллиона стариков умерло за два года которые заниимали жилплощадь.
Так что все эти разговоры про то что жилъё стоит пустое это не просто инфошум.
>>44415
Всего лишь в пять раз в рублях увеоичилось. Тьфу. А реальная инфляция в рублях за 25 лет - около тысячи процентов.\
Так что квартиробляди опять соснули. Даже в рублях.
Всего лишь в пять раз в рублях увеоичилось. Тьфу. А реальная инфляция в рублях за 25 лет - около тысячи процентов.\
Так что квартиробляди опять соснули. Даже в рублях.
Согласно отчету портала по недвижимости Compass, средние цены на квартиры в центре Сан-Франциско сейчас такие же, как и в январе 2014 года, — чуть выше отметки $ 800 тыс.
Однако в остальной части Сан-Франциско квартиры стоят намного дороже: средняя цена продажи превышает $ 1,2 млн.
Причины. Столь значительный разрыв в ценах между квартирами в центре и других районах мегаполиса обусловлен «эффектом пандемии».
В центре Сан-Франциско сосредоточено большое количество штаб-квартир крупных проектов, новых многоквартирных домов, а также офисных зданий и рабочих мест в сфере высоких технологий.
Но после пандемии многие здания пустуют, поскольку технические специалисты перешли на удалённый график работы и у них нет необходимости физически находиться в офисе или жить рядом с рабочим местом. Да и цены на жильё в Сан-Франциско за годы пандемии достигли пиковых значений, став просто недосягаемыми для покупателей.
Однако в остальной части Сан-Франциско квартиры стоят намного дороже: средняя цена продажи превышает $ 1,2 млн.
Причины. Столь значительный разрыв в ценах между квартирами в центре и других районах мегаполиса обусловлен «эффектом пандемии».
В центре Сан-Франциско сосредоточено большое количество штаб-квартир крупных проектов, новых многоквартирных домов, а также офисных зданий и рабочих мест в сфере высоких технологий.
Но после пандемии многие здания пустуют, поскольку технические специалисты перешли на удалённый график работы и у них нет необходимости физически находиться в офисе или жить рядом с рабочим местом. Да и цены на жильё в Сан-Франциско за годы пандемии достигли пиковых значений, став просто недосягаемыми для покупателей.
>>45161
да, снег это самая опасная срань на планете
Топишь нонстопом, остановился - влетел под замену всего. Резервный котел и сигнализация по температуре, от дома далеко ни ногой.
артезианская не мерзнет, трубы на два метра в землю
Ввод в дом обматываешь кабелем обогрева, всовываешь это в трубу от канальи, внутри все запениваешь. Обогрев осенью - вкл, весной - выкл.
у меня бабушка так переехала в Мариуполь, поэтому не советую
>жилье в московской полосе обустроить под круглогодичное проживание это сложно.
да, снег это самая опасная срань на планете
>Все шланги-трубы зимой если не слить то рвет. Как в серьезных домах сделано в московской полосе все?
Топишь нонстопом, остановился - влетел под замену всего. Резервный котел и сигнализация по температуре, от дома далеко ни ногой.
>Как сделать чтобы не мерзли насос в скважине и трубы в дом?
артезианская не мерзнет, трубы на два метра в землю
>Все на автообогрев все?
Ввод в дом обматываешь кабелем обогрева, всовываешь это в трубу от канальи, внутри все запениваешь. Обогрев осенью - вкл, весной - выкл.
>Стоит ли на юг переезжать, куда-нибудь в район анапы из мск?
у меня бабушка так переехала в Мариуполь, поэтому не советую
>>45172
Перед этим оставшихся пидерах утрамбуют в полдюжины крупнейших агломераций в скотоблоки в ипотеку на 100 лет.
Перед этим оставшихся пидерах утрамбуют в полдюжины крупнейших агломераций в скотоблоки в ипотеку на 100 лет.
>>45172
База
База
>>45172
ох помню 2009-11 годы.
я тогда работал в it, с зп в 70 т.руб хотел отложить на студию в новосходе. тогда их продавали за 1.8 млн руб, и я не решился на еботеку.
сейчас такие студии по 6 млн продают.
так к чему я это высрал?
хуй вам а не скидки. кабанчики будут квартирки и дома продавать по 5 лет но хуй кто вам скинет.
не будет недвижка дешевле ни для кого.
ох помню 2009-11 годы.
я тогда работал в it, с зп в 70 т.руб хотел отложить на студию в новосходе. тогда их продавали за 1.8 млн руб, и я не решился на еботеку.
сейчас такие студии по 6 млн продают.
так к чему я это высрал?
хуй вам а не скидки. кабанчики будут квартирки и дома продавать по 5 лет но хуй кто вам скинет.
не будет недвижка дешевле ни для кого.
>>45180
2 миллиона рублей в 2010 году это как 10 милилонов рублей сейчас,
Так что нихуя ты не потерял, макака ебаная
2 миллиона рублей в 2010 году это как 10 милилонов рублей сейчас,
Так что нихуя ты не потерял, макака ебаная
>>45172
Хуета хует, одних только Оксан с детьми из Украины в рф приехало 3 миллиона. Плюс ещё до сво украинцы активно получали гражданство рф. Плюс зумеры родившиеся в сытых нулевых уже подходят к активному возрасту 20-30 лет когда начинают думать о жилье. И это ещё без учёта получения гражданства на новых территориях, там только в днр по данным их днр мвд получило гражданство порядка полумиллиона.
Спрос на жильё огромный, а дефицит жилья составляет аж полтора миллиарда квадратных метров и это ещё нужно учитывать приходящее в ветхость советское жильё, поэтому дефицит будет только увеличиваться.
Так что теплотрассовые ждуны, свидетели падения бетона, как всегда в пролёте.
Хуета хует, одних только Оксан с детьми из Украины в рф приехало 3 миллиона. Плюс ещё до сво украинцы активно получали гражданство рф. Плюс зумеры родившиеся в сытых нулевых уже подходят к активному возрасту 20-30 лет когда начинают думать о жилье. И это ещё без учёта получения гражданства на новых территориях, там только в днр по данным их днр мвд получило гражданство порядка полумиллиона.
Спрос на жильё огромный, а дефицит жилья составляет аж полтора миллиарда квадратных метров и это ещё нужно учитывать приходящее в ветхость советское жильё, поэтому дефицит будет только увеличиваться.
Так что теплотрассовые ждуны, свидетели падения бетона, как всегда в пролёте.
>>45183
Батон хлеба в 2000 году - 5 рублей, батон хлеба в 2023 - 50 рублей
>>45185
ОНи не переехали а получили русские паспорта. И там в основном оксанки 60летние - молодые и дети в большинстве своём в рольшу и германию уехали. При этом большинство вернулось.
Скажи ещё что два милилона крыма тоже все в маааскву перехали и яро поддерживают пузырь халуп тем что яро их скупают.
Полтора миллионп Запорожья и миллион херсонщины это вместе со столицами которые, как ты наверно знаешь, карлик не окупировал. То есть меньше половины населения этих областей под котролем рф. ДНР и ЛНР ещё с 2014 года получали паспорта рф. Там тоже не слишком ного людей - около четырё миллионов и большинство из них в рф не перезжали.
Батон хлеба в 2000 году - 5 рублей, батон хлеба в 2023 - 50 рублей
>>45185
>Хуета хует, одних только Оксан с детьми из Украины в рф приехало 3 миллиона
ОНи не переехали а получили русские паспорта. И там в основном оксанки 60летние - молодые и дети в большинстве своём в рольшу и германию уехали. При этом большинство вернулось.
Скажи ещё что два милилона крыма тоже все в маааскву перехали и яро поддерживают пузырь халуп тем что яро их скупают.
Полтора миллионп Запорожья и миллион херсонщины это вместе со столицами которые, как ты наверно знаешь, карлик не окупировал. То есть меньше половины населения этих областей под котролем рф. ДНР и ЛНР ещё с 2014 года получали паспорта рф. Там тоже не слишком ного людей - около четырё миллионов и большинство из них в рф не перезжали.
>>45189
Держи в курсе, как раз всё молодёжь и съебалась, старикам это даром не нужно.
Причём тут москва, два ляма крымчан это тоже, внезапно, спрос на жильё в крыму.
На новых территориях спрос не нужен? Там то как раз работы по жилью на десятки лет вперёд.
Ага, конечно, лол. Видимо поэтому сейчас рождаемость на Украине ниже 1. Возвращаться в страну с отсутствующей экономикой, с демографической катастрофой, это конечно очень умно. Оксанок, как и женщин вообще, на такую ерунду не разведёшь, потому что возвращаться по-факту некуда.
>>45191
Речь про демографическую составляющую, тогда был рост рождаемости.
>И там в основном оксанки 60летние
Держи в курсе, как раз всё молодёжь и съебалась, старикам это даром не нужно.
>Скажи ещё что два милилона крыма тоже все в маааскву перехали
Причём тут москва, два ляма крымчан это тоже, внезапно, спрос на жильё в крыму.
>из них в рф не перезжали
На новых территориях спрос не нужен? Там то как раз работы по жилью на десятки лет вперёд.
>При этом большинство вернулось.
Ага, конечно, лол. Видимо поэтому сейчас рождаемость на Украине ниже 1. Возвращаться в страну с отсутствующей экономикой, с демографической катастрофой, это конечно очень умно. Оксанок, как и женщин вообще, на такую ерунду не разведёшь, потому что возвращаться по-факту некуда.
>>45191
Речь про демографическую составляющую, тогда был рост рождаемости.
424 Кб, 1200x1200>>45189
Ещё раз, речь именно про беженцев. По тем же данным ООН, в рф беженцев из украины более миллиона. 90% беженцев это женщины и дети.
>ОНи не переехали а получили русские паспорта.
Ещё раз, речь именно про беженцев. По тем же данным ООН, в рф беженцев из украины более миллиона. 90% беженцев это женщины и дети.
143 Кб, 1280x833Вот инфографика хорошо показывающая что старики на Украине как раз и остались, молодёжь свалила, что логично.
>>45192
Не было никакого демографического роста в нулевые. Ка было меньше 2 детей на женщину так и осталось.
Какое отношение имеют у пузырю в Новосибирске например? Или в других крупных городах? Каким образом факт того что Мариуполь нужно отстраивать помогает не лопнуть пузырю?
Не было никакого демографического роста в нулевые. Ка было меньше 2 детей на женщину так и осталось.
>спрос на жильё в крыму
>На новых территориях спрос
Какое отношение имеют у пузырю в Новосибирске например? Или в других крупных городах? Каким образом факт того что Мариуполь нужно отстраивать помогает не лопнуть пузырю?
Короче тейк про то что людей мало, спроса нет, максимум бредовый, я бы ещё понял про ценовую политику которая уменьшает этот спрос, но это вопрос не самого спроса, который есть с избытком на многие десятилетия, пузырь именно в цене а не в спросе.
>>45194
Ты где эту картинку боевую нашёл? В твиттере соловьёва? А я забыл. Твиттер же не работает.
>демографическа катастрофа украины по данным оон
Ты где эту картинку боевую нашёл? В твиттере соловьёва? А я забыл. Твиттер же не работает.
62 Кб, 800x623>>45195
Ясно, понятно.
Потому что есть спрос, я и разъебал тот тейк о том что "кокок население вымирает, спроса нет".
>Не было никакого демографического роста в нулевые.
Ясно, понятно.
>Какое отношение имеют у пузырю в Новосибирске например? Или в других крупных городах? Каким образом факт того что Мариуполь нужно отстраивать помогает не лопнуть пузырю?
Потому что есть спрос, я и разъебал тот тейк о том что "кокок население вымирает, спроса нет".
>>45189
Тут не тред для пиздаболов. Пиздаболь в другом месте.
Тут не тред для пиздаболов. Пиздаболь в другом месте.
>>45196
И ценовая политика тоже влияет. При смредней зряплате в 50к срублей продавать квартиры за 5-10 миллионов это безумие.
Но только промытый дегенерат будет отрицать что у правительств стран типа китая, лучшей кореи, россии есть прямой резон завыщать количество населения.
Когда война закончилась в рсфср было около 90 милилонов населения Чтобы за 50 лет население выросло до вечных 146 процентов миллионов нужно было чтобы КАЖДАЯ баба рожала по три ребёнка. Начиная с 60х фертильность оджной бабы была два ребёнка. Начиная с 90х - около одного.
Плюс ещё разные катаклизмы - бандитизм (около полумиллиона молодых мужчин погибло), войны (афган, чечня, сирия, кураина), в дтп около миллиона погибло за последние 30 лет (это официальные данные). Одних жидов начиная с перестройки уехало около двух миллионов. А сколько эмигрировало в ту же канаду русских? Или в америку?
И даже если предположить что с Украины и правда на пмж перехало 3 миллиона человек он что будут покупать халупы в скотоблоках по две тысячи долларов за квадратный метр? Или может быть это будут делать таджики?
И ценовая политика тоже влияет. При смредней зряплате в 50к срублей продавать квартиры за 5-10 миллионов это безумие.
Но только промытый дегенерат будет отрицать что у правительств стран типа китая, лучшей кореи, россии есть прямой резон завыщать количество населения.
Когда война закончилась в рсфср было около 90 милилонов населения Чтобы за 50 лет население выросло до вечных 146 процентов миллионов нужно было чтобы КАЖДАЯ баба рожала по три ребёнка. Начиная с 60х фертильность оджной бабы была два ребёнка. Начиная с 90х - около одного.
Плюс ещё разные катаклизмы - бандитизм (около полумиллиона молодых мужчин погибло), войны (афган, чечня, сирия, кураина), в дтп около миллиона погибло за последние 30 лет (это официальные данные). Одних жидов начиная с перестройки уехало около двух миллионов. А сколько эмигрировало в ту же канаду русских? Или в америку?
И даже если предположить что с Украины и правда на пмж перехало 3 миллиона человек он что будут покупать халупы в скотоблоках по две тысячи долларов за квадратный метр? Или может быть это будут делать таджики?
>>45196
Быдло верит.
Предыдущему поколению десятки лет вешали лапшу про бесплатные квартиры. Сейчас столько же будут говорить про пузырь и обещать завтра дешевые квартиры.
Быдло верит.
Предыдущему поколению десятки лет вешали лапшу про бесплатные квартиры. Сейчас столько же будут говорить про пузырь и обещать завтра дешевые квартиры.
>>45202
Так в том то и дело что никто никому не обещают. Будут до талого при наихуёвейшей ситуации делать вид что всё хорошо.
Так в том то и дело что никто никому не обещают. Будут до талого при наихуёвейшей ситуации делать вид что всё хорошо.
60 Кб, 1069x654>>45201
Ты не шаришь, переехали женщины, главный ресурс, который рождает спрос, может эти переехавшие не сейчас будут формировать спрос, так как им с нуля нужно начинать без учёта тех кто получил херсонские сертификаты но их дети будут. Эти люди формируют спрос в том числе и на аренду.
Таджики вообще у себя плодятся и у себя же хаты дома отстраивают, на суммарную рождаемость от миграционных наций которые тут осели (узбеки, таджики и т.п.) в рф приходится менее 1%.
>И даже если предположить что с Украины и правда на пмж перехало 3 миллиона человек он что будут покупать халупы в скотоблоках по две тысячи долларов за квадратный метр?
Ты не шаришь, переехали женщины, главный ресурс, который рождает спрос, может эти переехавшие не сейчас будут формировать спрос, так как им с нуля нужно начинать без учёта тех кто получил херсонские сертификаты но их дети будут. Эти люди формируют спрос в том числе и на аренду.
>Или может быть это будут делать таджики?
Таджики вообще у себя плодятся и у себя же хаты дома отстраивают, на суммарную рождаемость от миграционных наций которые тут осели (узбеки, таджики и т.п.) в рф приходится менее 1%.
>>45204
О ещё одна боевая картиночка
Ну давай расскажи мне почему в рф убыль населения пол процента а вбелорусии (стране сч примерно таким же уровнем жизни) почти минус десять?
О ещё одна боевая картиночка
Ну давай расскажи мне почему в рф убыль населения пол процента а вбелорусии (стране сч примерно таким же уровнем жизни) почти минус десять?
>>45205
Эта картиночка чтобы ты на среднеазиатов посмотрел, а не подводил вопросами про крым и проч. Это картиночка которая показывает что среднеазиаты в спросе на недвигу в рф влияют несущественно, скорее всего на аренду влияют поболее но тоже не в решающих масштабах.
Эта картиночка чтобы ты на среднеазиатов посмотрел, а не подводил вопросами про крым и проч. Это картиночка которая показывает что среднеазиаты в спросе на недвигу в рф влияют несущественно, скорее всего на аренду влияют поболее но тоже не в решающих масштабах.
>>45205
Он выше, иван город тверь платит за то, что беларусы живут без чурок и питаются натуральными продуктами, работая на fake jobs.
> таким же уровнем жизни
Он выше, иван город тверь платит за то, что беларусы живут без чурок и питаются натуральными продуктами, работая на fake jobs.
>>45209
Напомни пожалуйста средняя зряплату в рф в долларах
>По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь (Белстат) средняя начисленная заработная плата в стране по состоянию на октябрь 2023 года составила 1 971,2 руб., по действовавшему курсу средняя зарплата за октябрь равнялась 582,8 долл. США
Напомни пожалуйста средняя зряплату в рф в долларах
>>45210
Ты не шаришь, в рб почти половина населения живёт в столице, страна очень маленькая. Сравнивать с рф нет никакого смысла, это всё равно что средняя по рф, в которой как раз половина зарплат это была Москва.
Ты не шаришь, в рб почти половина населения живёт в столице, страна очень маленькая. Сравнивать с рф нет никакого смысла, это всё равно что средняя по рф, в которой как раз половина зарплат это была Москва.
>>45189
У нас 17. Где твой бог теперь?
>Батон хлеба в 2000 году - 5 рублей
>батон хлеба в 2023 - 50 рублей
У нас 17. Где твой бог теперь?
>>45223
Про рост аренды , что вливают в уши слабоумным
https://youtu.be/0wDNa4q8Pxo
>Ну так в рублях-то цена растет
Про рост аренды , что вливают в уши слабоумным
https://youtu.be/0wDNa4q8Pxo
>>45228
Всё правильно, аренда не растёт, я вот повысил аренду на днях на 5к. Но это в рублях, а арендные пусть считаю в баксах, чтобы им было удобнее окукливаться в манямирке, хоть они и получают зарплату в рублях.
Всё правильно, аренда не растёт, я вот повысил аренду на днях на 5к. Но это в рублях, а арендные пусть считаю в баксах, чтобы им было удобнее окукливаться в манямирке, хоть они и получают зарплату в рублях.
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 декабря 2023 года. Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров Банка России — 13:30 по московскому времени.
>>45293
До 20 ебанут? Понижать точно не будут. В лучшем случае на том же уровне останутся.
До 20 ебанут? Понижать точно не будут. В лучшем случае на том же уровне останутся.
>>45228
Аренда не растёт, жилье не дорожает. То ли дело шкода кодиак!
Аренда не растёт, жилье не дорожает. То ли дело шкода кодиак!
>>45320
Почему ты так рвешься? 2+2 сложить не можешь? Цены на квартиры раскручены из-за ипотек для нищих, которые раздавали в ковид и пост-ковид, когда ставка ЦБ была на дне. Собственно раздача ипотек для нищих под 2% возможна только при низкой ставке ЦБ.
Пиздец, это действительно надо объяснять?
Почему ты так рвешься? 2+2 сложить не можешь? Цены на квартиры раскручены из-за ипотек для нищих, которые раздавали в ковид и пост-ковид, когда ставка ЦБ была на дне. Собственно раздача ипотек для нищих под 2% возможна только при низкой ставке ЦБ.
Пиздец, это действительно надо объяснять?
>>45323
Жесть неадекват в треде поселился
Жесть неадекват в треде поселился
8 Кб, 489x136ВСЕ В СТРАНЕ БЛЯТЬ ДОРОЖАЕТ
ЦБ ПОВЫШАЕТ СТАВОЧКУ
РОСТ СТАВКИ == РАВНО РОСТ КРЕДИТОВ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ -== ПЕРЕКЛАДЫВАЕТ РОСТ ЦЕН НА ПОТРЕБИТЕЛЯ
КОЛЯСКА >Чем выше ставка - тем ниже цены на квартиры.
ТУПАЯ ЧМОХА
ЦБ ПОВЫШАЕТ СТАВОЧКУ
РОСТ СТАВКИ == РАВНО РОСТ КРЕДИТОВ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ -== ПЕРЕКЛАДЫВАЕТ РОСТ ЦЕН НА ПОТРЕБИТЕЛЯ
КОЛЯСКА >Чем выше ставка - тем ниже цены на квартиры.
ТУПАЯ ЧМОХА
>>45326
Бро, таблетки
Бро, таблетки
1,5 Мб, 960x640Оставьте оверпрайснутое говно для пидарашек)
Когда за подобную цену можно купить варианты намного лучше в ЕС
А лучше надо было покупать год назад, когда доллар пососал бибу, но тупые власти думают что умнее рынка и подняли цену на бетон.
Я хз какой долбаеб купит в эти 3-4 года жилье.
Доллары -> А дальше сами решите что делать
Или ипотека в воюющем государстве, которая под санкциями -вы только себя прибиваете к этому государству.
Когда за подобную цену можно купить варианты намного лучше в ЕС
А лучше надо было покупать год назад, когда доллар пососал бибу, но тупые власти думают что умнее рынка и подняли цену на бетон.
Я хз какой долбаеб купит в эти 3-4 года жилье.
Доллары -> А дальше сами решите что делать
Или ипотека в воюющем государстве, которая под санкциями -вы только себя прибиваете к этому государству.
>>45346
ВНЖ от 500к дают. Показать что в дс за 50 лямов взять можно?
ВНЖ от 500к дают. Показать что в дс за 50 лямов взять можно?
>>45322
В каждом треде по несколько раз пруфают тем, что цены в долларах не изменились, а в рублях на уровне инфляции поднимаются. О каком блядь раскручивании цен вы тут каждый раз пишите?
В каждом треде по несколько раз пруфают тем, что цены в долларах не изменились, а в рублях на уровне инфляции поднимаются. О каком блядь раскручивании цен вы тут каждый раз пишите?
>>45349
Это вечный наеб пидорах с фантиками, задействованы большие ресурсы на то, чтобы лохи не разобрались как их наебывают, хотя схема элементарная. По сути, вся страна на этом наебе построена, когда экспорт за валюту, а труд за фантики.
Это вечный наеб пидорах с фантиками, задействованы большие ресурсы на то, чтобы лохи не разобрались как их наебывают, хотя схема элементарная. По сути, вся страна на этом наебе построена, когда экспорт за валюту, а труд за фантики.
>>45352
Ну работать с внж по недвиге все равно нельзя, а для удаленщиков налоги конские. Смысла как бы очень мало в таком.
Ну работать с внж по недвиге все равно нельзя, а для удаленщиков налоги конские. Смысла как бы очень мало в таком.
>>45326
Потребитель берет - и не покупает. При этом обслуживание кредитов никуда не девается. Ебало?
>ПЕРЕКЛАДЫВАЕТ РОСТ ЦЕН НА ПОТРЕБИТЕЛЯ
Потребитель берет - и не покупает. При этом обслуживание кредитов никуда не девается. Ебало?
>>45341
Кореш купил два года назад за 70к баксов двухкомнатную 55 м2
Переезжал с Питерской халупы
Щас внж получил
Кореш купил два года назад за 70к баксов двухкомнатную 55 м2
Переезжал с Питерской халупы
Щас внж получил
ВСЁ
⚡️Путин считает необходимым распространить льготную ипотеку в новых регионах на вторичный рынок
⚡️Путин считает необходимым распространить льготную ипотеку в новых регионах на вторичный рынок
>>45172
Вымирают в селах и всяких ухтах, дурачок. А в ДС по 12 квадратных метров на человека. Население официально только за 10 лет выросло на полтора миллиона. Реально тут уже половина чуркостанов давно живет.
>вымирание населения
>показывает московский график в баксах
Вымирают в селах и всяких ухтах, дурачок. А в ДС по 12 квадратных метров на человека. Население официально только за 10 лет выросло на полтора миллиона. Реально тут уже половина чуркостанов давно живет.
>>45143
Ты где это увидел? Сараи на земле или в бараке что царя помнит за 2млн?
Двачая>>45146
>>45148
Посрал тебе в рот. Квартира в Краснодаре и новостройка здесь, это две большие разницы.
В пятницу дождь был, пробки 10 очков с 6 утра и до 23 24 часов ночи были, потому что некоторые дороги затопило по пояс впринципе. Всю неделю дождь и гавно везде лужи
Пробки? Это не час с работы домой, это два часа база каждый день В те ебеня где ты квартиру собрался купить, а во время часпик можешь в машине спать. Никакого автобуса нет
Тепло это+35 в тени 6 месяцев в году и без кондиционера не жизнь
>дешевле
Ты где это увидел? Сараи на земле или в бараке что царя помнит за 2млн?
Двачая>>45146
>>45148
>Новостройки тоже до 3 лямов можно взять
Посрал тебе в рот. Квартира в Краснодаре и новостройка здесь, это две большие разницы.
В пятницу дождь был, пробки 10 очков с 6 утра и до 23 24 часов ночи были, потому что некоторые дороги затопило по пояс впринципе. Всю неделю дождь и гавно везде лужи
Пробки? Это не час с работы домой, это два часа база каждый день В те ебеня где ты квартиру собрался купить, а во время часпик можешь в машине спать. Никакого автобуса нет
Тепло это+35 в тени 6 месяцев в году и без кондиционера не жизнь
Миллиарды долларов сырьевой выручки, которые, по данным ЦБ, получала российская экономика, оказались статистической ошибкой.
Из $37,2 млрд поступлений от экспорта, о которых Центробанк отчитывался в данных по платежному балансу за октябрь, $4,2 млрд - или более 10% - в реальности не существовали, признал регулятор.
Из $37,2 млрд поступлений от экспорта, о которых Центробанк отчитывался в данных по платежному балансу за октябрь, $4,2 млрд - или более 10% - в реальности не существовали, признал регулятор.
6,4 Мб, 2549x1342>>45340
Как же похорошел Архангельск...
Как же похорошел Архангельск...
До 31 декабря 2023 года жители столицы без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. Кроме того, до конца года действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоэтажках. Но с 1 января 2024-го порядок меняется.
«С нового года за незаконную перепланировку, согласно ст. 7.21 КоАП cсобственников ждет штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц он составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью — за незаконное изменение планировки квартиры владелец получает от инспектора предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние. Если он этого не сделает, Госжилинспекция вполне может подать на него в суд и даже продать недвижимость с торгов». (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/6579ac9f9a79478493287f52
«С нового года за незаконную перепланировку, согласно ст. 7.21 КоАП cсобственников ждет штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц он составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью — за незаконное изменение планировки квартиры владелец получает от инспектора предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние. Если он этого не сделает, Госжилинспекция вполне может подать на него в суд и даже продать недвижимость с торгов». (с) РБК (https://realty.rbc.ru/news/6579ac9f9a79478493287f52
>>45326
Таблетки.
Таблетки.
>>45461
ну типа амнистию на штраф в 2к рубасов убрали, ахуеть теперь
ну типа амнистию на штраф в 2к рубасов убрали, ахуеть теперь
>>45423
ебать как постарел. ну да, все так же, ничего нового не сказал
ты лучше б чекнул про
мутки с домами там было 100м2 хочу 100м2 в москве, за ваш счет
ебать как постарел. ну да, все так же, ничего нового не сказал
ты лучше б чекнул про
>льготная ипотека на вторичку где надо) и для кого надо.
мутки с домами там было 100м2 хочу 100м2 в москве, за ваш счет
>>45513
Да, средний 70+ мужчина в РФ еле ходит, а тут вполне себе. Все таки качественное питание дает о себе знать.
Да, средний 70+ мужчина в РФ еле ходит, а тут вполне себе. Все таки качественное питание дает о себе знать.
>>45524
средний 70+ мужчина в РФ уже в земле чилит
средний 70+ мужчина в РФ уже в земле чилит
107 Кб, 1280x644Из этой таблицы (исследование ЦСР) становится понятнее, почему государство взялось за регулирование рынка посуточной аренды.
При ежегодной выручке в 231 млрд руб. сумма уплачиваемых налогов составляет только 4,4 млрд, или около 2% от выручки. Даже при 4-6-процентном налоге через самозанятость налоги должны составлять 10-13 млрд руб.
ЦСР приводит и другие параметры этого рынка:
- 3391 руб./сутки — средняя стоимость жилых объектов краткосрочной аренды,
- среднее число заездов в жилых объектах краткосрочной аренды 18 дней в месяц,
- для 34% опрошенных сдача жилья в краткосрочную аренду является главным источником дохода (единственным или основным).
- только треть игроков на рынке краткосрочной аренды жилья (32%) уплачивают налоги от сдачи жилых объектов.
При ежегодной выручке в 231 млрд руб. сумма уплачиваемых налогов составляет только 4,4 млрд, или около 2% от выручки. Даже при 4-6-процентном налоге через самозанятость налоги должны составлять 10-13 млрд руб.
ЦСР приводит и другие параметры этого рынка:
- 3391 руб./сутки — средняя стоимость жилых объектов краткосрочной аренды,
- среднее число заездов в жилых объектах краткосрочной аренды 18 дней в месяц,
- для 34% опрошенных сдача жилья в краткосрочную аренду является главным источником дохода (единственным или основным).
- только треть игроков на рынке краткосрочной аренды жилья (32%) уплачивают налоги от сдачи жилых объектов.
https://www.youtube.com/watch?v=iP6HbXJ1Zjw
Дубай - колхозная роскошь. Как раз для местных "инвесторов" от сохи и орала.
Дубай - колхозная роскошь. Как раз для местных "инвесторов" от сохи и орала.
>>45615
Тебя это ебать не должно.
Реально, не похуй ли, когда она останется заградительной независимо от решения?
Тебя это ебать не должно.
Реально, не похуй ли, когда она останется заградительной независимо от решения?
>>45617
Бля( Сделали бы как до повышения.
Бля( Сделали бы как до повышения.
>>45619
Моё ебало когда кто-то платит пол ляма ради латте по утрам и более быструю дорогу до офиса
Хорошая фраза о том что аренда будет доступна всегда, если начнутся плохие времена или снимут дешевле или будет пустая
>аренда 4000 долларов
Моё ебало когда кто-то платит пол ляма ради латте по утрам и более быструю дорогу до офиса
>достигла уровня доступности
Хорошая фраза о том что аренда будет доступна всегда, если начнутся плохие времена или снимут дешевле или будет пустая
>>45627
В нью йорках и доходы немалые. Ютюб канал какой-то пизды на около инфоцыганскую тему про тайм манагмент предложил, баба лет 25, вчерашняя выпускница, работает в какой-то банковской залупе на почти на шестизначную зарплату.
В нью йорках и доходы немалые. Ютюб канал какой-то пизды на около инфоцыганскую тему про тайм манагмент предложил, баба лет 25, вчерашняя выпускница, работает в какой-то банковской залупе на почти на шестизначную зарплату.
>>45627
Барнаулец, в США люди с деньгами живут в пригороде. Манхэттен это одно из самых всратых мест для жизни, натуральный бомжатник, хуже наверное только Сан-Франциско, где меня чуть не порезали прямо в центре.
> ради латте по утрам и более быструю дорогу до офиса
Барнаулец, в США люди с деньгами живут в пригороде. Манхэттен это одно из самых всратых мест для жизни, натуральный бомжатник, хуже наверное только Сан-Франциско, где меня чуть не порезали прямо в центре.
>>45613
А к тебе это какое отношение имеет, нищееб? Еще феррари - худшая машина для езды в пятерочку, скинешь ролик про это?
А к тебе это какое отношение имеет, нищееб? Еще феррари - худшая машина для езды в пятерочку, скинешь ролик про это?
>>45648
Инвестор в говно порвался.
Инвестор в говно порвался.
>>45314
Хуясе манямирок, хотя стоп, ты же обычный лахтапидорас. Так что не удивительно.
Никогда в этой пынявой скотоубоюдии ничего не будет дешеветь, НИКОГДА!
>Ебнутый? Чем выше ставка - тем ниже цены на квартиры.
Хуясе манямирок, хотя стоп, ты же обычный лахтапидорас. Так что не удивительно.
Никогда в этой пынявой скотоубоюдии ничего не будет дешеветь, НИКОГДА!
https://taxfree.livejournal.com/4104938.html
Несмотря на повышение ставки ЕЦБ положение ипотечников в Испании продолжает оставаться устойчивым. Согласно данным Национального института статистики Испании (INE), в третьем квартале количество домов, выкупленных у заемщиков, достигло исторического минимума.
Несмотря на повышение ставки ЕЦБ положение ипотечников в Испании продолжает оставаться устойчивым. Согласно данным Национального института статистики Испании (INE), в третьем квартале количество домов, выкупленных у заемщиков, достигло исторического минимума.
>>45843
на парашу
на парашу
>>45640
Я из Екатеринбурга. Вообще приятно что жители люберец знают, о людях с деньгами
А те кто на острове 10+ получают там очевидно, и не люди и не деньги, ок
Эльвира ебет и похуй кто и что там сказал, с детства за Татарстан
>Барнаулец
Я из Екатеринбурга. Вообще приятно что жители люберец знают, о людях с деньгами
А те кто на острове 10+ получают там очевидно, и не люди и не деньги, ок
Эльвира ебет и похуй кто и что там сказал, с детства за Татарстан
⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16% годовых
>>45922
Ждали 17-20, чтобы докупить бетона на низах
Ждали 17-20, чтобы докупить бетона на низах
Ожидаемый рост ключевой ставки мало что меняет для вторичного рынка жилья, где и до этого ипотечные ставки были на заградительном уровне. Но нюанс данного решения в том, что дальнейшая поляризация ставок на первичном и вторичном рынке дает дополнительные аргументы в пользу ужесточения льготных программ по новостройкам.
>>45980
опередил
опередил
>>45980
Очевидная же хуйня.
Рисуем красивый рендер, строим говно, часть сэкономленного даём риелторам что бы продалось. Профит.
Очевидная же хуйня.
Рисуем красивый рендер, строим говно, часть сэкономленного даём риелторам что бы продалось. Профит.
⏰ В 2024 году заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланированы на следующие даты:
16 февраля
22 марта
26 апреля
7 июня
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
16 февраля
22 марта
26 апреля
7 июня
26 июля
13 сентября
25 октября
20 декабря
>>46015
Ввп на 3% вырос, на мыслисебя ловил будь попыт договороспособнее, без можем повторить и крымов. Имели бы свои 2 тыши в баксах зп и катались в Грецию отдыхать при курсе 45 50р, квадрат бы стоил те-же деньги что сейчас и жили бы долго и счастливо где единственная проблема чурки и гей драки. Эх
Ввп на 3% вырос, на мыслисебя ловил будь попыт договороспособнее, без можем повторить и крымов. Имели бы свои 2 тыши в баксах зп и катались в Грецию отдыхать при курсе 45 50р, квадрат бы стоил те-же деньги что сейчас и жили бы долго и счастливо где единственная проблема чурки и гей драки. Эх
1,6 Мб, mp4,720x1280, 0:06
>>46054
Так в исторю не войдёшь.
Так в исторю не войдёшь.
177 Кб, 833x582>>46054
Хохлина, спок
Если не отстаивать национальные интересны, то быть сейчас мы могли только сырьевым придатком запада. Страной-бензоколонкой
Хохлина, спок
Если не отстаивать национальные интересны, то быть сейчас мы могли только сырьевым придатком запада. Страной-бензоколонкой
>>46103
Кто этого дэбила сюда пустил.
>живу заграницей
>отстаивать национальные интересны
>быть сейчас мы могли только сырьевым придатком запада. Страной-бензоколонкой
Кто этого дэбила сюда пустил.
41 Кб, 512x512ВРЕМЕНА, КОГДА ПРОСТОМУ РАБОЧЕМУ МОЖНО БЫЛО КУПИТЬ КВАРТИРУ (С ИПОТЕКОЙ) УШЛИ В НЕБЫТИЕ.
>>46140
Всегда можно купить хату в райцентре и жить как король. Вообще непонятно, откуда эта дрочь на миллионники
Всегда можно купить хату в райцентре и жить как король. Вообще непонятно, откуда эта дрочь на миллионники
>>46143
В миллионники это и есть райцентры
В миллионники это и есть райцентры
Блядь
Как же сука горит
Походу надо вместо двушки рассматривать однушку
Такой пиздец творится я ебал
Как же сука горит
Походу надо вместо двушки рассматривать однушку
Такой пиздец творится я ебал
Э.С. НАБИУЛЛИНА
• На ипотечном рынке - перегрев. Разрыв цен на первичке и вторичке создает риски прежде всего – для граждан
• Российская экономика не успевает за развитием спроса на ипотечном рынке. Без повышения ключевой ставки возник бы эффект ”перегретого двигателя автомобиля”
• Выдачи жилищных кредитов на рыночных условиях замедлились, однако массовые льготные программы ослабляют трансмиссию решений регулятора
• Льготные программы сейчас – более 80% всех выдач
• На ипотечном рынке - перегрев. Разрыв цен на первичке и вторичке создает риски прежде всего – для граждан
• Российская экономика не успевает за развитием спроса на ипотечном рынке. Без повышения ключевой ставки возник бы эффект ”перегретого двигателя автомобиля”
• Выдачи жилищных кредитов на рыночных условиях замедлились, однако массовые льготные программы ослабляют трансмиссию решений регулятора
• Льготные программы сейчас – более 80% всех выдач
⚡️Правительство РФ повысило до 30% с 20% первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых
❗️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ:
— Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 миллионов рублей;
— По Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита – с 6 до 9 миллионов рублей.
❗️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ:
— Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 миллионов рублей;
— По Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита – с 6 до 9 миллионов рублей.
>>46198
Ебало рсп-ипотеки шиза представили?
Ебало рсп-ипотеки шиза представили?
>>46198
ДВ-шизам соболезную.
>По Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита – с 6 до 9 миллионов рублей.
ДВ-шизам соболезную.
>>46198
Я правильно понимаю, что если прям щас попытаться оформить ипотеку которая висит в приложении банка (ту что еще висит 12млн под 8%), то я получу хуй за воротник (т.е. в понедельник добрый банк пересчитает мне 6млн под рыночную ставку, ссылаясь на постановление).
Когда эта хуйня вообще в силу вступает?
Я правильно понимаю, что если прям щас попытаться оформить ипотеку которая висит в приложении банка (ту что еще висит 12млн под 8%), то я получу хуй за воротник (т.е. в понедельник добрый банк пересчитает мне 6млн под рыночную ставку, ссылаясь на постановление).
Когда эта хуйня вообще в силу вступает?
>>46197
Ага, щаз. Рост остановят - уже збс. Кабаны застрои договорятся. Если совсем плохо будет, то жди кредиты на первый взнос и прочие ПРОДУКТЫ в тч от банков
Ага, щаз. Рост остановят - уже збс. Кабаны застрои договорятся. Если совсем плохо будет, то жди кредиты на первый взнос и прочие ПРОДУКТЫ в тч от банков
>>46212
Специально новость сообщили в пятницу ВЕЧЕРОМ.
В понедельник тебе скажут, мол мущина хде вы были, уже новые условия.
Специально новость сообщили в пятницу ВЕЧЕРОМ.
В понедельник тебе скажут, мол мущина хде вы были, уже новые условия.
ТАСС
Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря.
Ну вот, неделя есть. Без паники
Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря.
Ну вот, неделя есть. Без паники
>>46221
Ну по семейной и айти не меняли лимиты, так что болимение
Ну по семейной и айти не меняли лимиты, так что болимение
524 Кб, 1280x926В США такое случалось только 2 раза с 1947 года. Сбережения как процент от дохода сейчас сокращаются до 0%. Последние два сокращения произошли в 2008 и 2020 годах. Оба случая тогда закончились не очень хорошо.
>>46229
Дефолта больше не будет. Твердо и чётко
Дефолта больше не будет. Твердо и чётко
>>45579
кринжевый кал
кринжевый кал
>>45922
пиздец, у ждунов FaceID перестал работать
пиздец, у ждунов FaceID перестал работать
>>45956
взять вторичку за 15%, да изи нахой
взять вторичку за 15%, да изи нахой
Общее сокращение населения по (минимум) миллиону в год
Сворачивание льготной хуйни
Падение реальных доходов
Ну чё, как думаете, пузырь лопнет в первой половине 2024 или во второй?
Сворачивание льготной хуйни
Падение реальных доходов
Ну чё, как думаете, пузырь лопнет в первой половине 2024 или во второй?
>>46164
Я в мае вместо планируемой однушки волевым решением взял студию. Если бы продолжал копить на однушку, то сейчас и студию бы не смог купить, тупо +2 мульта меньше чем за полгода.
Я в мае вместо планируемой однушки волевым решением взял студию. Если бы продолжал копить на однушку, то сейчас и студию бы не смог купить, тупо +2 мульта меньше чем за полгода.
>>46212
8% это на первичку, оформляй конечно - её никто не меняет, тут речь про рыночную для вторичек
8% это на первичку, оформляй конечно - её никто не меняет, тут речь про рыночную для вторичек
>>46243
Довен, за два года потребкорзина подорожала процентов на 40-50. С хуя ли жилье стоять должно? В ебучем вкусвиле в дс на 80к продавана ищут, года 3 назад за эти деньги квалифицированные спецы работали.
Довен, за два года потребкорзина подорожала процентов на 40-50. С хуя ли жилье стоять должно? В ебучем вкусвиле в дс на 80к продавана ищут, года 3 назад за эти деньги квалифицированные спецы работали.
>>46244
Много причин. Но самая главная - вымирание населения последние 40 лет.
>С хуя ли жилье стоять должно?
Много причин. Но самая главная - вымирание населения последние 40 лет.
>>44133 (OP)
Ну все доигрались, чейкайти новости, ваш недвижач закрывается.
Ну все доигрались, чейкайти новости, ваш недвижач закрывается.
>>46245
Вымирание в селах и северных усть-пиздюйсках? Где-то 12 из 15 миллионников только растут. В ДС за 10 лет официально полтора миллиона понаехало. Реально, вангую, все 3.
Вымирание в селах и северных усть-пиздюйсках? Где-то 12 из 15 миллионников только растут. В ДС за 10 лет официально полтора миллиона понаехало. Реально, вангую, все 3.
>>46247
Хорошо но даже тысяча баксов за квадрытный метр это пузырь в рф.
Так что ещё есть куда падать.
Хорошо но даже тысяча баксов за квадрытный метр это пузырь в рф.
Так что ещё есть куда падать.
>>46250
Ну и сколько много, по самым раздутым оценкам - миллион, из которых половина вернулась? Пиздец трагедия.
>Много уже уехало
Ну и сколько много, по самым раздутым оценкам - миллион, из которых половина вернулась? Пиздец трагедия.
>>46250
Половина погибнет на Украине а другая половина не сможет найти денег на билет до маааасквы лол.
>А про притоки из мухосраней можешь забыть
Половина погибнет на Украине а другая половина не сможет найти денег на билет до маааасквы лол.
>>46252
Это очевидно, хлебушек. Не все родились айтимакакой 300кк в секунду. Съебывали и простые смертные, которые не смогли зацепиться.
Это очевидно, хлебушек. Не все родились айтимакакой 300кк в секунду. Съебывали и простые смертные, которые не смогли зацепиться.
>>46256
При чём тут макаки вообще? Огромное количество людей уехало а не макак. Большинство по идеологическим причинам.
При чём тут макаки вообще? Огромное количество людей уехало а не макак. Большинство по идеологическим причинам.
>>46259
Ну уехало и? Жить то там дальше как? Точил ты свои болты на заводе в рф за 600 баксов. А в условной Грузии точить болты негде, зарплаты по 200 баксов, которых впритык на еду хватает.
Ну уехало и? Жить то там дальше как? Точил ты свои болты на заводе в рф за 600 баксов. А в условной Грузии точить болты негде, зарплаты по 200 баксов, которых впритык на еду хватает.
>>46259
Да, даже президент Украины у нас живёт
>Огромное количество людей уехало а не макак. Большинство по идеологическим причинам
Да, даже президент Украины у нас живёт
НУ ЧЕ АНОНЫ, ПОРА ПЕРЕКАТЫВАТЬСЯ В КАЗАХСТАН?
В РФ УЖЕ НИ АВТО, НИ КВАРТИРУ НЕ КУПИШЬ.
В РФ УЖЕ НИ АВТО, НИ КВАРТИРУ НЕ КУПИШЬ.
>>45326
== сосет хуй == увольняет полштата == сосет хуй == сосет хуй == банкротится == идет на завод крутить гайку
>РОСТ СТАВКИ == РАВНО РОСТ КРЕДИТОВ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ -== ПЕРЕКЛАДЫВАЕТ РОСТ ЦЕН НА ПОТРЕБИТЕЛЯ
== сосет хуй == увольняет полштата == сосет хуй == сосет хуй == банкротится == идет на завод крутить гайку
>>45143
хуиту какую-то принес
вторичка средней хуевости в кубаноблядске по 140к за м2, первичка (в жопе у хохла) 200к+ и выше. т.е. вторичная однуха будет стоить в районе 5-6, двуха в районе 9-10млн - ты купишь это говно у ребят которые купили его за 1-1.5млн года 4 назад, а первичка относительно норм тебе будет стоить в районе 30 лямов. за эти деньги ты будешь стоять в пробке, плавать в луже, ездить по разъебаным дырявым дорогам(большинство из которых две полосы где одна запаркована тк на пдд тут все хуй кладут), платить 2к за поездку на такси ленивым кубаноидам, а потом тебя зарежут алкаши в подворотне или выебут хачи - потому что сюда едет исключительно рабочеклассовое тупорылое говно со всей России. ночью пока не выебан ты будешь слушать пиздилки и пьяные вопли под окном. а когда пыпа помрет лет через 10 и чечнястаны местные решат отделиться - они будут тебя взрывать и резать, т.е. ты в будешь в первом ряду - вобщем добро пожаловать еблан
хуиту какую-то принес
вторичка средней хуевости в кубаноблядске по 140к за м2, первичка (в жопе у хохла) 200к+ и выше. т.е. вторичная однуха будет стоить в районе 5-6, двуха в районе 9-10млн - ты купишь это говно у ребят которые купили его за 1-1.5млн года 4 назад, а первичка относительно норм тебе будет стоить в районе 30 лямов. за эти деньги ты будешь стоять в пробке, плавать в луже, ездить по разъебаным дырявым дорогам(большинство из которых две полосы где одна запаркована тк на пдд тут все хуй кладут), платить 2к за поездку на такси ленивым кубаноидам, а потом тебя зарежут алкаши в подворотне или выебут хачи - потому что сюда едет исключительно рабочеклассовое тупорылое говно со всей России. ночью пока не выебан ты будешь слушать пиздилки и пьяные вопли под окном. а когда пыпа помрет лет через 10 и чечнястаны местные решат отделиться - они будут тебя взрывать и резать, т.е. ты в будешь в первом ряду - вобщем добро пожаловать еблан
Изменения касаются только обычной льготной ипотеки, которая для всех? Адресные ипотеки не трогали (it, семейная)?
>>46298
Ничего не мешает завтра собраться и сделать так же
Это отлично показывает как вместо экономики и планирования хотя бы на 3 года вперёд у нас ручное управление в огромных отраслях
Ой че эта бизнес не хотят вести, пока хата построится 3 закона сменяется
>не трогали
Ничего не мешает завтра собраться и сделать так же
Это отлично показывает как вместо экономики и планирования хотя бы на 3 года вперёд у нас ручное управление в огромных отраслях
Ой че эта бизнес не хотят вести, пока хата построится 3 закона сменяется
>>46298
>>46284
в обзоре новостей высказался, что условия it-ипотеки выглядят кабально, наши клиенты отказались от неё. И тут с дивана прибежали они «светлые люди», который знают всё и везде. По мнению «светлых людей» обязанность проработать 5 лет на одном месте - не кабала. Они думают работодатель идиот и не воспользуется «светлым человечком», взявшим льготную ипотеку. Когда сейчас в it-сегменте и инженерии бум, дурилка вместо роста карьерного будет сидеть на одном окладе 5 лет. Воистину поколение, родившееся после 1990, счастливые люди - «светлые»
>it
>>46284
в обзоре новостей высказался, что условия it-ипотеки выглядят кабально, наши клиенты отказались от неё. И тут с дивана прибежали они «светлые люди», который знают всё и везде. По мнению «светлых людей» обязанность проработать 5 лет на одном месте - не кабала. Они думают работодатель идиот и не воспользуется «светлым человечком», взявшим льготную ипотеку. Когда сейчас в it-сегменте и инженерии бум, дурилка вместо роста карьерного будет сидеть на одном окладе 5 лет. Воистину поколение, родившееся после 1990, счастливые люди - «светлые»
>>46298
Трогали. Теперь для всех программ действует по штуке в одни руки.
Т.е. если ты взял после 23 декабря (постановление с этого числа вступает в силу) "обычную" господдержку, то по семейной тебе хуй. Если взял айти ипоту, то по обычно и семейной тебе хуй. Ну, и разумеется, никаких теперь нескольких семейных ипотек.
Трогали. Теперь для всех программ действует по штуке в одни руки.
Т.е. если ты взял после 23 декабря (постановление с этого числа вступает в силу) "обычную" господдержку, то по семейной тебе хуй. Если взял айти ипоту, то по обычно и семейной тебе хуй. Ну, и разумеется, никаких теперь нескольких семейных ипотек.
>>46307
лол даже гавно сельское уже себе акредитацию завело как раз ради того чтобы заманить итгосподина к себе, ты забыл как им отсасывают прямо на собесе лишь бы он у них пил американо
лол даже гавно сельское уже себе акредитацию завело как раз ради того чтобы заманить итгосподина к себе, ты забыл как им отсасывают прямо на собесе лишь бы он у них пил американо
"продажа участка 50 сот за 17 000 000 рублей по ПЕРЕУСТУПКИ".
По переуступкИ, блядь..
Вторая чепуха продает за 75 млн обьект но не удосужилась даже сделать норм фото и написать сколько фасад.
Откуда ты лезешь риелторский биомусор ебанный?
Скот ебаный, на завод идите, биомусор, блядь!
По переуступкИ, блядь..
Вторая чепуха продает за 75 млн обьект но не удосужилась даже сделать норм фото и написать сколько фасад.
Откуда ты лезешь риелторский биомусор ебанный?
Скот ебаный, на завод идите, биомусор, блядь!
>>46319
Но только из числа аккредитованных.
И какой тогда смысл? Там везде платят ниже рынка. А если ещё узнают, что ты айти-ипотечник, случайно обмолвишься коллегам, всё - работать спокойно не дадут.
Но только из числа аккредитованных.
И какой тогда смысл? Там везде платят ниже рынка. А если ещё узнают, что ты айти-ипотечник, случайно обмолвишься коллегам, всё - работать спокойно не дадут.
>>46336
Как скажешь
Как скажешь
>>46314
Неожиданно нормальное решение. Кстати, по семейной: там же "в одни руки" как "на одну семью"?
Неожиданно нормальное решение. Кстати, по семейной: там же "в одни руки" как "на одну семью"?
>>46366
Пока непонятно. Вроде как муж с женой могут каждый по одной ипотеке взять, но это не точно.
Там же это постановление выглядит, как обычно: слова в п.я) статьи 666 ФЗ-1488 заменить слова "хуй говно" словами "пизда джигурда".
Так что ждём, когда консультант плюс запилит документ с примененными правками.
Пока непонятно. Вроде как муж с женой могут каждый по одной ипотеке взять, но это не точно.
Там же это постановление выглядит, как обычно: слова в п.я) статьи 666 ФЗ-1488 заменить слова "хуй говно" словами "пизда джигурда".
Так что ждём, когда консультант плюс запилит документ с примененными правками.
>>46348
Так-так, что тут у нас? Нужно еще немного подождать?
Так-так, что тут у нас? Нужно еще немного подождать?
>>46336
Пиздец дебил. Ты же на заводе работаешь и про работу в айти никакого представления не имеешь?
Пиздец дебил. Ты же на заводе работаешь и про работу в айти никакого представления не имеешь?
>>46403
У тебя каждую неделю цена «нормальной квартиры» растет, хуеплет нищий.
У тебя каждую неделю цена «нормальной квартиры» растет, хуеплет нищий.
>>46407
Пошли охуительные истории
Пошли охуительные истории
>>46406
Типичный нищуган накопит 3-4кк ПВ. Этого хватит, чтобы взять обосранную евродвушку в пиковейнике за 18кк с платежом в 80к на 30 лет. Это не жизнь, а сплошные страдания
Типичный нищуган накопит 3-4кк ПВ. Этого хватит, чтобы взять обосранную евродвушку в пиковейнике за 18кк с платежом в 80к на 30 лет. Это не жизнь, а сплошные страдания
10 Кб, 384x360Russia's central bank policy rate has gone above Ukraine for the first time since early 2022. The West has the power to push Russia into deep financial crisis that may end the war. A lower G7 cap would cause sharp Ruble devaluation, hyperinflation and financial crisis in Russia.
>>46406
Ну тут он прав, хуле. Ща реально даже какой-то 50 метровый пикокал стартует от 15-18 млн.
Ну тут он прав, хуле. Ща реально даже какой-то 50 метровый пикокал стартует от 15-18 млн.
>>46415
Три несвязанных по сути своей предложения. Что сказать-то хотел?
Про lower cap особенно повеселило. Они и текущим-то обосрались + про изъятие ЗВР не могут (не хотят) договриться между собой.
Три несвязанных по сути своей предложения. Что сказать-то хотел?
Про lower cap особенно повеселило. Они и текущим-то обосрались + про изъятие ЗВР не могут (не хотят) договриться между собой.
>>46428
Лол, переход на личности - остановка в развитии на уровне 5 лет. Понятно все с тобой
Лол, переход на личности - остановка в развитии на уровне 5 лет. Понятно все с тобой
>>46415
Как там райфайзен банк, разблокировали на украине счета удалили из спонсоров? в россиюшке кислород перекрыли или. Газ когда хохлы перестанут наш покупать? мне интересно они в газпромбанк платят или напрямую в бюджет, с каким ебалом?
макрон и ко, судя по вчерашним новостям хотят бабла, и дела делать которое есть у попыта и нет у поросят
>>46411
Штука долларов при зп в две и еще жена забыл? жить будут лучше 95% гречневого
>has gone above Ukraine for the first time since early 2022
Как там райфайзен банк, разблокировали на украине счета удалили из спонсоров? в россиюшке кислород перекрыли или. Газ когда хохлы перестанут наш покупать? мне интересно они в газпромбанк платят или напрямую в бюджет, с каким ебалом?
макрон и ко, судя по вчерашним новостям хотят бабла, и дела делать которое есть у попыта и нет у поросят
>>46411
>с платежом в 80к на 30 лет. Это не жизнь, а сплошные страдания
Штука долларов при зп в две и еще жена забыл? жить будут лучше 95% гречневого
>>46437
Я беру для себя с зарплатой 230к на руки. 50к на жизнь, еще 80к съедает ипота, остается 100к...
Я беру для себя с зарплатой 230к на руки. 50к на жизнь, еще 80к съедает ипота, остается 100к...
>>46439
Чел, зарплата пролов уже вовсю к сотке подбирается.
Ща инфляция догонит и будет у тебя оставаться 50, а потом 0. Будешь работать от зп до зп, которую тебе никто не повысит. Пока идёт гойда, айтишники не нужны. И после не факт, что станут нужны.
Чел, зарплата пролов уже вовсю к сотке подбирается.
Ща инфляция догонит и будет у тебя оставаться 50, а потом 0. Будешь работать от зп до зп, которую тебе никто не повысит. Пока идёт гойда, айтишники не нужны. И после не факт, что станут нужны.
>>46440
Просто увольняешься, возникает дефицит и повышают, такси с таджиками тебе пример. теже гастарбайтеры мастурбеки
Ааа там дальше шиза пошла, иди нахуй
>тебе никто не повысит
Просто увольняешься, возникает дефицит и повышают, такси с таджиками тебе пример. теже гастарбайтеры мастурбеки
Ааа там дальше шиза пошла, иди нахуй
>>46440
Сиди дальше в своем селе, пока айтигоспода скупают недвигу в ДС. Кто на что учился, чел ;)
Сиди дальше в своем селе, пока айтигоспода скупают недвигу в ДС. Кто на что учился, чел ;)
1,4 Мб, 1340x719Не урчим, рожи не кривим, вкладываемся - https://badaevsky.com/project/gallery/
>>46453
Ты уже 4ый тред засираешь своим коупом по поводу АйТи ипотеки, заебал ей богу.
>пока айтигоспода скупают недвигу в ДС
>скупают недвигу
>лимита с зп 150к залезает в кабалу ипотеки на 30лет ради пиковского бомжовника
>лимита будет вынуждена грести на рашкинских аккредитованных конторах 5 лет, где зп сеньора сейчас максимум 3-3.5к в баксах, и зп рашкинские перестали расти за мировыми
Ты уже 4ый тред засираешь своим коупом по поводу АйТи ипотеки, заебал ей богу.
>>46460
Как же похорошела Москва при Шамане!
Как же похорошела Москва при Шамане!
>>46460
Я чет представил такие штуки на ножках над обычными хрущевками.
Я чет представил такие штуки на ножках над обычными хрущевками.
Какой прогноз цен на вторичку в ближайшее время?
После закрытия льготной ипотеки спрос на вторичку вырастет и цены подростут?
После закрытия льготной ипотеки спрос на вторичку вырастет и цены подростут?
>>46550
Конечно, побегут брать под ставку 20%.
Конечно, побегут брать под ставку 20%.
>>46550
Пока не срезали льготку - понизятся. При таких ставках она просто нахуй не нужна фактически, в принципе, продать можно только или с высоким ПВ, или при полной оплате.
Да. Первичка не повысится в цене, но повысится спрос на вторичку. Это первый вариант. Второй вариант - рынок недвижимости просто умрет нахуй из-за ставок. Это ебанись переплаты, процент выше, чем в кредите на ноутбук, когда мне его брали для универа в далеком 17 году. Скажете, будут брать, ибо "инфляция пожрет"? Нет, ЗП не успевают за инфляцией. Сейчас стоит только ждать следующего года.
Вместо ожидания решений по ставке я буду просто покупать машину, лол. При кризисе в случае чего у меня хоть машина будет. Ипотеку тупо опасно сейчас брать.
Кстати, в следующем году, вероятно, приедут СВОшники, и пизда рынку, ибо у них дохуя бабла.
>Какой прогноз цен на вторичку в ближайшее время?
Пока не срезали льготку - понизятся. При таких ставках она просто нахуй не нужна фактически, в принципе, продать можно только или с высоким ПВ, или при полной оплате.
>После закрытия льготной ипотеки спрос на вторичку вырастет и цены подростут?
Да. Первичка не повысится в цене, но повысится спрос на вторичку. Это первый вариант. Второй вариант - рынок недвижимости просто умрет нахуй из-за ставок. Это ебанись переплаты, процент выше, чем в кредите на ноутбук, когда мне его брали для универа в далеком 17 году. Скажете, будут брать, ибо "инфляция пожрет"? Нет, ЗП не успевают за инфляцией. Сейчас стоит только ждать следующего года.
Вместо ожидания решений по ставке я буду просто покупать машину, лол. При кризисе в случае чего у меня хоть машина будет. Ипотеку тупо опасно сейчас брать.
Кстати, в следующем году, вероятно, приедут СВОшники, и пизда рынку, ибо у них дохуя бабла.
>>46281
в глаза ебусь, сорян
в глаза ебусь, сорян
>>46366
Не особо нормальное. Я на пробу взял по айтишной совсем маленький заем на студию, теперь получается мне всю жизнь в ней жить.
Не особо нормальное. Я на пробу взял по айтишной совсем маленький заем на студию, теперь получается мне всю жизнь в ней жить.
>>46571
Хуита. Даже если забыть, что они там же на сво и оставляют половину своих доходов, то всё время пока они на передке деньгами тут крутит их родня и уже влияет на рынок. Нихуя не изменится, вообще.
>Кстати, в следующем году, вероятно, приедут СВОшники, и пизда рынку, ибо у них дохуя бабла.
Хуита. Даже если забыть, что они там же на сво и оставляют половину своих доходов, то всё время пока они на передке деньгами тут крутит их родня и уже влияет на рынок. Нихуя не изменится, вообще.
>>46460
лям за метр, нойс
лям за метр, нойс
>>46550
Нет, конечно.
Вторичкодебилы ведь смотрят на первичку, а первичка минимум полгода снижать цены не будет. Потом начнет. Т.е. вниз ценники на первичке пойдут не раньше 2025.
Пока вторичкодебилы будут смотреть на дешевеющую первичку и держать цены, говоря ВРЕТИ МОЙ ГОВНОХРУЩ ЛУЧШЕ, первичка опять спылесосит весь спрос, а там и налоги на лишний бетон подоспеют.
И где-то с середины 2025 вторичкокретины будут играть в демпинг на перегонки. Там ещё платежки с налогом по новой кадастровой стоимости придут, что подогреет гоночку.
Нет, конечно.
Вторичкодебилы ведь смотрят на первичку, а первичка минимум полгода снижать цены не будет. Потом начнет. Т.е. вниз ценники на первичке пойдут не раньше 2025.
Пока вторичкодебилы будут смотреть на дешевеющую первичку и держать цены, говоря ВРЕТИ МОЙ ГОВНОХРУЩ ЛУЧШЕ, первичка опять спылесосит весь спрос, а там и налоги на лишний бетон подоспеют.
И где-то с середины 2025 вторичкокретины будут играть в демпинг на перегонки. Там ещё платежки с налогом по новой кадастровой стоимости придут, что подогреет гоночку.
>>46582
Чел, твоя уебищная первичка в виде пиковейников по 500к метр нахуй никому не всралась с обновленными параметрами льготной ипотеки. Если принять за факт, что двушечка в 50-60 метров стоит 15-18 млн, то чтобы ее взять надо 9-12 млн занести первым взносом. Чуть-чуть лучше дела у анальников, но их не то чтобы много.
Ну и особенно смешен твой вскукарек про хрущи. Монолит кирпич 2021 года постройки - это тоже вторичка, если что. Так что это скорее потешная первичка к вторичке припадет, чем вторичку демпинговать будут.
Чел, твоя уебищная первичка в виде пиковейников по 500к метр нахуй никому не всралась с обновленными параметрами льготной ипотеки. Если принять за факт, что двушечка в 50-60 метров стоит 15-18 млн, то чтобы ее взять надо 9-12 млн занести первым взносом. Чуть-чуть лучше дела у анальников, но их не то чтобы много.
Ну и особенно смешен твой вскукарек про хрущи. Монолит кирпич 2021 года постройки - это тоже вторичка, если что. Так что это скорее потешная первичка к вторичке припадет, чем вторичку демпинговать будут.
>>46470
Веспер - кал, чел. Ты их высер под названием лаки видел? Вот что выносили на конкурс, а вот что построили. Вернее даже не построили, а пятый год продолжают достраивать.
Веспер - кал, чел. Ты их высер под названием лаки видел? Вот что выносили на конкурс, а вот что построили. Вернее даже не построили, а пятый год продолжают достраивать.
>>46571
Лол блядь
Они там сраные две штуки баксов получают
Какое влияние на дутый рынок пидарашке недвижки это может оказать?
Лол блядь
Они там сраные две штуки баксов получают
Какое влияние на дутый рынок пидарашке недвижки это может оказать?
>>46571
Пиздец тут обоссаное школие аналитику высирает.
> когда мне его брали для универа в далеком 17 году
Пиздец тут обоссаное школие аналитику высирает.
>>46589
Достроят, почему. Там просто стройку уже задерживают года на полтора-два. Премиум качество от хорошего девелопера, понимать надо а еще там лошков смешно на отделку кинули, обещали золотые горы, а сделали чуть лучше пика
Достроят, почему. Там просто стройку уже задерживают года на полтора-два. Премиум качество от хорошего девелопера, понимать надо а еще там лошков смешно на отделку кинули, обещали золотые горы, а сделали чуть лучше пика
>>46582
Куркино все состоит из вторички, конца 90х годов. Но ток че там все до сих пор неплохо продается и подороже чем человейники пиковские, почму так? Все дураки?
>Вторичкодебилы
Куркино все состоит из вторички, конца 90х годов. Но ток че там все до сих пор неплохо продается и подороже чем человейники пиковские, почму так? Все дураки?
>>46605
Ипотека для нищих (кроме всяких схемок).
Ипотека для нищих (кроме всяких схемок).
>>46403
Ну и? Это уже намного больше чем у любой льготки. Не хватает, ну штош. Речь то вообще шла о кабальности ит ипоты, а не о том, что условия не идеальные.
Для регионов кстати более чем хватает.
Ну и? Это уже намного больше чем у любой льготки. Не хватает, ну штош. Речь то вообще шла о кабальности ит ипоты, а не о том, что условия не идеальные.
Для регионов кстати более чем хватает.
С 2024 года рынок недвижимости умрет.
Инфляция ебейшая, продукты и техника дорожает.
Зарплаты нихуя не успевают расти за всем этим.
Ставка ЦБ просто космос, ПВ взнос по ипотеке 30%. Цены за квадрат просто какие-то астрономические нахуй.
Пузырь не сдуется, спрос прекратится, но цены не опустят, потому что это пидорашьи жадные кабаны.
Так и будут стоять пустые новостройки
Инфляция ебейшая, продукты и техника дорожает.
Зарплаты нихуя не успевают расти за всем этим.
Ставка ЦБ просто космос, ПВ взнос по ипотеке 30%. Цены за квадрат просто какие-то астрономические нахуй.
Пузырь не сдуется, спрос прекратится, но цены не опустят, потому что это пидорашьи жадные кабаны.
Так и будут стоять пустые новостройки
>>46645
Паникер, плиз не семени.
Паникер, плиз не семени.
>>46645
Пересмотрят (уже начали) нормы инсоляции, будут строить квартиры по 40 квартир на площадке по 5метров квартира, будут строить подземные жилые этажи и надстроки над хрущевками. Возродят комуналки. Все будет хорошо. Без паники.
Пересмотрят (уже начали) нормы инсоляции, будут строить квартиры по 40 квартир на площадке по 5метров квартира, будут строить подземные жилые этажи и надстроки над хрущевками. Возродят комуналки. Все будет хорошо. Без паники.
>>44341
Скажи спасибо спекулью. Ничего, надо всем дружно попросить, чтобы этим уродам, которые не только цены задрали, но ещё и издеваются везде открыто над всеми людьми, побольше налог сделали, и на прибыль с продажи в том числе. Хотя, можно и не сильно побольше, можно символически, процентов 70-80.
Скажи спасибо спекулью. Ничего, надо всем дружно попросить, чтобы этим уродам, которые не только цены задрали, но ещё и издеваются везде открыто над всеми людьми, побольше налог сделали, и на прибыль с продажи в том числе. Хотя, можно и не сильно побольше, можно символически, процентов 70-80.
>>44364
Кто тебе это базу верифицированной сделает, когда такие прибыли на кону. Естественно, они давят на то, что вообще всё обосновано и прибыли у них не 800-1000%, а гораздо ниже.
Кто тебе это базу верифицированной сделает, когда такие прибыли на кону. Естественно, они давят на то, что вообще всё обосновано и прибыли у них не 800-1000%, а гораздо ниже.
>>44626
Как это мило смотрится, когда купившие на хаях начинают "цены не снизятся, УВЫ", не ждите, покупайте, а то нам не продать.
Как это мило смотрится, когда купившие на хаях начинают "цены не снизятся, УВЫ", не ждите, покупайте, а то нам не продать.
>>46668
Она уже есть у росреестра. Но ясен хуй, ведомство будет до последнего показывать рост с помощью всякий манипуляций с графиками и не давать доступ до уровня конкретных сделок с деньгами. Общий ценник за квадрат там есть, а посмотреть конкретную хату - хуй.
>Кто тебе это базу верифицированной сделает
Она уже есть у росреестра. Но ясен хуй, ведомство будет до последнего показывать рост с помощью всякий манипуляций с графиками и не давать доступ до уровня конкретных сделок с деньгами. Общий ценник за квадрат там есть, а посмотреть конкретную хату - хуй.
>>44664
Это не вы понимаете, это все видят и понимают, тут, кажется, был срач на тему, когда спекуль пытался статистику показать, в итоге пришлось брать удобные годы и натянуть максимум на 15 летний период, потому что на 20 опять получился фейл.
Если бы не халявно-спекулятивная, то ценник сейчас был бы ниже вдвое от 2019. Но ничего, сейчас налоги подтянут, народ одобрит с удовольствием. Или вы решили, что вам государство дало просто так денег поиметь из воздуха, да ещё и миллионы?
Это не вы понимаете, это все видят и понимают, тут, кажется, был срач на тему, когда спекуль пытался статистику показать, в итоге пришлось брать удобные годы и натянуть максимум на 15 летний период, потому что на 20 опять получился фейл.
Если бы не халявно-спекулятивная, то ценник сейчас был бы ниже вдвое от 2019. Но ничего, сейчас налоги подтянут, народ одобрит с удовольствием. Или вы решили, что вам государство дало просто так денег поиметь из воздуха, да ещё и миллионы?
>>44753
Первичка процентов на (не знаю, сам скажи) это вообще не жильё, это спекулятивный инструмент (мерзкое слово, инструмент это что-то полезное, чем делают что-то хорошее), который покупают, чтобы перепродать следующему дороже. Хотя, некоторые на этих бывших картофельных и капустных полях и живут, но живут одним - надеждой, что когда-нибудь из этого депрессивного места съедут. Когда надежда начинает шататься, тут же шатается и кукуха и привет депрессия. Уж я-то знаю, о чем говорю, сам в коммуналке пожил.
Первичка процентов на (не знаю, сам скажи) это вообще не жильё, это спекулятивный инструмент (мерзкое слово, инструмент это что-то полезное, чем делают что-то хорошее), который покупают, чтобы перепродать следующему дороже. Хотя, некоторые на этих бывших картофельных и капустных полях и живут, но живут одним - надеждой, что когда-нибудь из этого депрессивного места съедут. Когда надежда начинает шататься, тут же шатается и кукуха и привет депрессия. Уж я-то знаю, о чем говорю, сам в коммуналке пожил.
>>46625
Наносек?
Наносек?
>>46664
Долларошиз ты?
Долларошиз ты?
>>44898
Оно и видно, как всем собственникам норм. На форумах они готовых порвать всех, кто напоминает, что происходит. Те, кто постоянно кричал, что всё хорошо а будет ещё лучше, резко сменили тональность - кто-то просто заткнулся кто-то резко переобулся, типа я рад что дешевеет.
Их довольное урчание станет ещё громче, когда им налоги поднимут.
Оно и видно, как всем собственникам норм. На форумах они готовых порвать всех, кто напоминает, что происходит. Те, кто постоянно кричал, что всё хорошо а будет ещё лучше, резко сменили тональность - кто-то просто заткнулся кто-то резко переобулся, типа я рад что дешевеет.
Их довольное урчание станет ещё громче, когда им налоги поднимут.
>>46671
Да ладно, сделки с апреля 2022 рисуют, точнее, сделки это самовыкуп, а рисуют на их основании статистику чуть менее, чем полностью.
Да ладно, сделки с апреля 2022 рисуют, точнее, сделки это самовыкуп, а рисуют на их основании статистику чуть менее, чем полностью.
>>46680
Если кабан сдаёт, то господин арендатор уплатит за все.
80% жилья что строится и покупается - студии аля собачья будка. И чуть комфорнее однухи типа ЕВРОДВУШКА.
Чай не замок Пугачовой, заплатим
> Налоги подымут
Если кабан сдаёт, то господин арендатор уплатит за все.
80% жилья что строится и покупается - студии аля собачья будка. И чуть комфорнее однухи типа ЕВРОДВУШКА.
Чай не замок Пугачовой, заплатим
>>46682
Вот только сдают по факту не кабаны, а додстеры с ипотекой. После попыток впихнуть налог в стоимость аренды постоит месяц - и быстренько выпихнет обратно.
Кабаны сдают в первую очередь всяким командировочным, за которых фирма платит, а не нищим физ лицам напрямую.
>Если кабан сдаёт, то господин арендатор уплатит за все.
Вот только сдают по факту не кабаны, а додстеры с ипотекой. После попыток впихнуть налог в стоимость аренды постоит месяц - и быстренько выпихнет обратно.
Кабаны сдают в первую очередь всяким командировочным, за которых фирма платит, а не нищим физ лицам напрямую.
>>46672
Ты ща любого-надо было покупать N описал, дурачок. И твоя перемога точно такого же рода. Выбрать таймлайн удобный тебе. С 2000 циферка не красивая. С какого-нибудь 2019 тоже циферка некрасивая. Поэтому надо взять с 2007 по 2019 еще и в долларах.
>когда спекуль пытался статистику показать, в итоге пришлось брать удобные годы и натянуть максимум
Ты ща любого-надо было покупать N описал, дурачок. И твоя перемога точно такого же рода. Выбрать таймлайн удобный тебе. С 2000 циферка не красивая. С какого-нибудь 2019 тоже циферка некрасивая. Поэтому надо взять с 2007 по 2019 еще и в долларах.
>>46682
Как раз Пугачёвы за замки платить не будут. А аренда вообще потенциально должна всю отрасль охладить.
Как раз Пугачёвы за замки платить не будут. А аренда вообще потенциально должна всю отрасль охладить.
>>46704
Логично. Но дело даже не в долларах. Было уже три эпизода, когда метры начинали сильно и безостановочно идти вниз. И только в первый раз они повернули вспять можно даже сказать рыночным способом. Про то, что вокруг было, лучше даже не говорить.
Логично. Но дело даже не в долларах. Было уже три эпизода, когда метры начинали сильно и безостановочно идти вниз. И только в первый раз они повернули вспять можно даже сказать рыночным способом. Про то, что вокруг было, лучше даже не говорить.
>>46716
Ничего весёлого, ща разницу платим мы все. Сейчас халявно-спекулятивная должна быть процентов 12, это если очень большая халява.
Ничего весёлого, ща разницу платим мы все. Сейчас халявно-спекулятивная должна быть процентов 12, это если очень большая халява.
>>46717
Не было, лалка. Спад был в пределах 10% в самое хуевое время и тот от пиков паники, когда лошки бежали спасать фантик от девальвации в недвижку. Ты можешь рублевый график на том же ирне посмотреть, на который тут дрочат, там стабильная линия вверх. Вот боковики по несколько лет были - это правда.
Сравни с какими-нибудь акциями газпрома, где американские гонки от 100 до 350.
>когда метры начинали сильно и безостановочно идти вниз
Не было, лалка. Спад был в пределах 10% в самое хуевое время и тот от пиков паники, когда лошки бежали спасать фантик от девальвации в недвижку. Ты можешь рублевый график на том же ирне посмотреть, на который тут дрочат, там стабильная линия вверх. Вот боковики по несколько лет были - это правда.
Сравни с какими-нибудь акциями газпрома, где американские гонки от 100 до 350.
>>46721
После 1998, 2008, 2014. Графики до сих пор рисуют так, как надо тем, кто за это платит.
После 1998, 2008, 2014. Графики до сих пор рисуют так, как надо тем, кто за это платит.
>>46720
Нет. В ДС все ЖК - говно за оверпрайс, не зависимо от того, элитка это или что.
Потому что и так схавают.
>хоть 1 не кал комплекс есть
Нет. В ДС все ЖК - говно за оверпрайс, не зависимо от того, элитка это или что.
Потому что и так схавают.
Завтра иду работаь риэлтором пробовать, первый день стажировки как welcome day, в агенство Этажи.
Мнения?
Реально там делать 25к в неделю?
Работа риэлтора это вообще вечные мотки по городу, общение и телефон? Все вечера буду вне дома, все утра буду перед пк/на телефоне?
Мнения?
Реально там делать 25к в неделю?
Работа риэлтора это вообще вечные мотки по городу, общение и телефон? Все вечера буду вне дома, все утра буду перед пк/на телефоне?
>>44133 (OP)
Разве риэлтору не выгоднее продать дороже? И вообще НЕ демпинговать?
>который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте
Разве риэлтору не выгоднее продать дороже? И вообще НЕ демпинговать?
>>46781
Нет. Цель риэлтора - комиссия. Ему лучше делать почаще и подешевле, чем пореже и подороже.
Прямо совсем на днище ценник не будет давить, но и усираться, выжимая максимум, тоже не станет.
Нет. Цель риэлтора - комиссия. Ему лучше делать почаще и подешевле, чем пореже и подороже.
Прямо совсем на днище ценник не будет давить, но и усираться, выжимая максимум, тоже не станет.
>>46779
В целом - земля стекловатой. Работа риэлтором - это бытие червем-пидором, общающимся с кретинами.
А так, у этажей сильно плавает качество от филиала к филиалу, где-то норм, а где-то (в ДС) такую хуйню набирают, что она элементарно текст объявления не в состоянии нормально составить.
В целом - земля стекловатой. Работа риэлтором - это бытие червем-пидором, общающимся с кретинами.
А так, у этажей сильно плавает качество от филиала к филиалу, где-то норм, а где-то (в ДС) такую хуйню набирают, что она элементарно текст объявления не в состоянии нормально составить.
>>46785
Бля, но остается один плюс: там оч красивые тян в офисе. А я всю жизнь с мужиками работаю. И думаю, сколько блять я теряю, е общаясь с двушками...ВВсе эти истории рабочих романов, да прсто осозанния что пока я там на заводе - кто-то с этими тянками на обеде шутить... а потом вечером ONS FwB.....
Вот вопрос - они с парнями? Все красивые после 22 имеют парня? а в 30-40 кто без кольца? Там такая стейси альфа самкая проходила, глаз зацепила очень, высокая сьройная блондинка около 33-37 лет, с вайбами люкс тяночки, вот бы ее гулять водить...
Бля, но остается один плюс: там оч красивые тян в офисе. А я всю жизнь с мужиками работаю. И думаю, сколько блять я теряю, е общаясь с двушками...ВВсе эти истории рабочих романов, да прсто осозанния что пока я там на заводе - кто-то с этими тянками на обеде шутить... а потом вечером ONS FwB.....
Вот вопрос - они с парнями? Все красивые после 22 имеют парня? а в 30-40 кто без кольца? Там такая стейси альфа самкая проходила, глаз зацепила очень, высокая сьройная блондинка около 33-37 лет, с вайбами люкс тяночки, вот бы ее гулять водить...
107 Кб, 750x920>>46779
Идти работать риелтором, когда наступает смерть рынка недвижимости.
Откуда такие ебланы вылазят?)))
Идти работать риелтором, когда наступает смерть рынка недвижимости.
Откуда такие ебланы вылазят?)))
Аноны, как изменится цена на квартиры за 3 года? Есть вариант открыть вклад под 15-16% на 3 года и увеличить накопления в 1,5 раза. Если будет даже боковик, то уже смогу взять что-то.
Или уже сейчас продаваны готовы скидывать 30-40% от цены?
Есть тут Ванги?
Или уже сейчас продаваны готовы скидывать 30-40% от цены?
Есть тут Ванги?
>>46803
Рубль за эти годы три раза пук-среньк сделает.
Рубль за эти годы три раза пук-среньк сделает.
>>46803
Сейчас почти нет, с января начнут. Самое интересное будет, когда они так же наперегонки побегут из этих инвестиций.
Сейчас почти нет, с января начнут. Самое интересное будет, когда они так же наперегонки побегут из этих инвестиций.
>>46791
Да похуй. Готовь мефедрон, будут все твои.
>Вот вопрос - они с парнями? Все красивые после 22 имеют парня?
Да похуй. Готовь мефедрон, будут все твои.
>>46739
Буквально все, кроме, пока что, застройщиков.
>>46779
Нужно будет пытаться толкать хаты по самой минимальной возможной цене, чтобы комиссию получить комиссию, а не сидеть на МРОТоокладе. А для этого нужно найти лохов, которые позволят тебе это делать.
>>46791
Тебе в /б.
>>46803
Зависит от ставки. Предсказать ее невозможно.
>>46811
Тогда это просто хуевая работа для тебя. Лучше на склад Озона иди работать.
Буквально все, кроме, пока что, застройщиков.
>>46779
Нужно будет пытаться толкать хаты по самой минимальной возможной цене, чтобы комиссию получить комиссию, а не сидеть на МРОТоокладе. А для этого нужно найти лохов, которые позволят тебе это делать.
>>46791
Тебе в /б.
>>46803
Зависит от ставки. Предсказать ее невозможно.
>>46811
>я интроверт
Тогда это просто хуевая работа для тебя. Лучше на склад Озона иди работать.
>>46808
В это говно вляпываться чтобы тянучек потрхать явно не стоит.
А за такие советы вообще убивать надо, этот блаженный реально ведь поверит тебе и свою жизнь сломает.
В это говно вляпываться чтобы тянучек потрхать явно не стоит.
А за такие советы вообще убивать надо, этот блаженный реально ведь поверит тебе и свою жизнь сломает.
Получил хату от бабули-соседки по наследственному договору (я не родственник).
Нужно ли мне отдавать процент с продажи квартиры государству?
Слышал вроде как если не продавать в течении 3 лет, нихуя я никому не должен, но не до конца уверен в этом
Нужно ли мне отдавать процент с продажи квартиры государству?
Слышал вроде как если не продавать в течении 3 лет, нихуя я никому не должен, но не до конца уверен в этом
>>46737
И сделать так, что прописатся в студии ты можешь только если работаешь на какой то конкретной работе, которую тебе дали по разнарядке. Что бы как в совке - работу потерял и ты бомж.
И сделать так, что прописатся в студии ты можешь только если работаешь на какой то конкретной работе, которую тебе дали по разнарядке. Что бы как в совке - работу потерял и ты бомж.
>>46873
Ну, не, на продажу строить именно. Ультранищук-вариант с однотипными студиями на 20-25 квадратов + балкон/лоджия. Разойдутся как горячие пирожки, особенно в столице, это беспроигрышный вариант для застроев. На каких-нить окраинах городов построить. Ну, или однушки, если уж совсем приперло.
Просто где в строительных нормах написано, что в жилом здании должны быть квартиры разной комнатности? Я по промстрою больше, лень копаться в жилых нормах. Это чисто технически просто легче сделать и дешевле. А единицы жилплощади разойдутся. Даже можно, как и в Японии, не делать полноценные подъезды. Можно глянуть, как оно на Хоккайдо сделано, климат как в России как раз, в домах там тепло.
С размещением этих неохрущей тоже можно не париться, с гражданской инфраструктурой, типа школ - тоже, ибо эта хуйня не предназначена для семей банально по метражу.
Жилищный вопрос решается настолько просто так что. Другое дело, что желания его решить нет, ибо рыночек падет и порешает застроев.
Ну, не, на продажу строить именно. Ультранищук-вариант с однотипными студиями на 20-25 квадратов + балкон/лоджия. Разойдутся как горячие пирожки, особенно в столице, это беспроигрышный вариант для застроев. На каких-нить окраинах городов построить. Ну, или однушки, если уж совсем приперло.
Просто где в строительных нормах написано, что в жилом здании должны быть квартиры разной комнатности? Я по промстрою больше, лень копаться в жилых нормах. Это чисто технически просто легче сделать и дешевле. А единицы жилплощади разойдутся. Даже можно, как и в Японии, не делать полноценные подъезды. Можно глянуть, как оно на Хоккайдо сделано, климат как в России как раз, в домах там тепло.
С размещением этих неохрущей тоже можно не париться, с гражданской инфраструктурой, типа школ - тоже, ибо эта хуйня не предназначена для семей банально по метражу.
Жилищный вопрос решается настолько просто так что. Другое дело, что желания его решить нет, ибо рыночек падет и порешает застроев.
>>46896
Instant fail. В том же Китае сносят именно таким образом размещенные неохрущи. Которые на окраинах (а точнее, вообще в пердях) и без инфры.
В других странах пробовали даже искусственно стоить новые гоода-стеллиты с доступным жильем и тоже обосрались. Построенное оказалось нахуй никому не нужно.
Тот, кто говорит "ну жить где-то надо" - пиздит. Где-то никому жить нахуй не надо. Все хотят жить во вполне определенных местах, в этом и проблема.
>На каких-нить окраинах городов построить
>С размещением этих неохрущей тоже можно не париться
Instant fail. В том же Китае сносят именно таким образом размещенные неохрущи. Которые на окраинах (а точнее, вообще в пердях) и без инфры.
В других странах пробовали даже искусственно стоить новые гоода-стеллиты с доступным жильем и тоже обосрались. Построенное оказалось нахуй никому не нужно.
Тот, кто говорит "ну жить где-то надо" - пиздит. Где-то никому жить нахуй не надо. Все хотят жить во вполне определенных местах, в этом и проблема.
>>46897
Ну так у нас же возводят всякое говно в пригородах и ничего - продается.
Ну так у нас же возводят всякое говно в пригородах и ничего - продается.
>>46898
Алсо, в Китае с этим две проблемы есть, из-за чего не сработало:
1. Реально ограничительный институт прописки, где надо ВНЖ в крупных городах получать, лол. Местным эти гигахрущи не нужны, иногородних не пускают особо.
2. Добивает еще то, что стоимость квартиры в таком гигахруще - дохуя: в пригороде Шанхая или Пекина может составлять под миллион долларов, вполне американских.
Алсо, в Европе прям дикой урбанизации и миграции в столицы и прочие мегаполисы особо прям нет среди местных, в Испании разве что. Тоже фактор того, что не взлетело.
Алсо, в Китае с этим две проблемы есть, из-за чего не сработало:
1. Реально ограничительный институт прописки, где надо ВНЖ в крупных городах получать, лол. Местным эти гигахрущи не нужны, иногородних не пускают особо.
2. Добивает еще то, что стоимость квартиры в таком гигахруще - дохуя: в пригороде Шанхая или Пекина может составлять под миллион долларов, вполне американских.
Алсо, в Европе прям дикой урбанизации и миграции в столицы и прочие мегаполисы особо прям нет среди местных, в Испании разве что. Тоже фактор того, что не взлетело.
>>46898
Алсо, в Китае с этим две проблемы есть, из-за чего не сработало:
1. Реально ограничительный институт прописки, где надо ВНЖ в крупных городах получать, лол. Местным эти гигахрущи не нужны, иногородних не пускают особо.
2. Добивает еще то, что стоимость квартиры в таком гигахруще - дохуя: в пригороде Шанхая или Пекина может составлять под миллион долларов, вполне американских.
Алсо, в Европе прям дикой урбанизации и миграции в столицы и прочие мегаполисы особо прям нет среди местных, в Испании разве что. Тоже фактор того, что не взлетело.
Алсо, в Китае с этим две проблемы есть, из-за чего не сработало:
1. Реально ограничительный институт прописки, где надо ВНЖ в крупных городах получать, лол. Местным эти гигахрущи не нужны, иногородних не пускают особо.
2. Добивает еще то, что стоимость квартиры в таком гигахруще - дохуя: в пригороде Шанхая или Пекина может составлять под миллион долларов, вполне американских.
Алсо, в Европе прям дикой урбанизации и миграции в столицы и прочие мегаполисы особо прям нет среди местных, в Испании разве что. Тоже фактор того, что не взлетело.
>>46898
Всякое говно на окраинах и так соответствует рыночку.
Если бы хавали онли студии - из них бы и строили. Запретов-то по площадям нигде нет, только высотой да фасадиками (иногда) ограничивают.
Всякое говно на окраинах и так соответствует рыночку.
Если бы хавали онли студии - из них бы и строили. Запретов-то по площадям нигде нет, только высотой да фасадиками (иногда) ограничивают.
>>46896
Я еще предлагаю отменить приватизацию квартир. Дать 5 лет накопить людям на ипотечный выкуп, те кто не смогут - отселить на окраины. Так можно освободить хрущи и центр.
Я еще предлагаю отменить приватизацию квартир. Дать 5 лет накопить людям на ипотечный выкуп, те кто не смогут - отселить на окраины. Так можно освободить хрущи и центр.
Ипотеку сдержат первым взносом
Банки ужесточают требования к кредитованию
Российские банки продолжают курс на ужесточение условий по ипотеке, поднимая первоначальный взнос до заградительного уровня в 50% от стоимости жилья. При среднем взносе около 30% такое условие, по мнению участников рынка, выглядит «ручным торможением бизнеса», связанным с опережающим ростом кредитного портфеля над пассивами и просто желанием заморозить бизнес на текущем уровне. Эксперты добавляют, что банки уже набрали качественные рекордные портфели, которые могут позволить несколько месяцев вообще не заниматься выдачей ипотеки.
https://www.kommersant.ru/doc/6410233
Банки ужесточают требования к кредитованию
Российские банки продолжают курс на ужесточение условий по ипотеке, поднимая первоначальный взнос до заградительного уровня в 50% от стоимости жилья. При среднем взносе около 30% такое условие, по мнению участников рынка, выглядит «ручным торможением бизнеса», связанным с опережающим ростом кредитного портфеля над пассивами и просто желанием заморозить бизнес на текущем уровне. Эксперты добавляют, что банки уже набрали качественные рекордные портфели, которые могут позволить несколько месяцев вообще не заниматься выдачей ипотеки.
https://www.kommersant.ru/doc/6410233
>>46923
Всё это мне напоминает мем про "открыть ворота, закрыть ворота". Одной рукой поднимают пв и ставку, другой продляют текущие программы и придумывают вводить новые.
Всё это мне напоминает мем про "открыть ворота, закрыть ворота". Одной рукой поднимают пв и ставку, другой продляют текущие программы и придумывают вводить новые.
77 Кб, 720x654Че там у пендосов.
>>46923
Ааа, вот почему Самолёт свой банк покупает.
>Эксперты добавляют, что банки уже набрали качественные рекордные портфели, которые могут позволить несколько месяцев вообще не заниматься выдачей ипотеки.
Ааа, вот почему Самолёт свой банк покупает.
>>46571
не переоценивай фин грамотность свошников, как бы тебе сказать помягче - там у одного на сто можно быть получается как то скопить ЗП. Видел же как деньгами распоряжаться кому они упали неожиданно - вот примерно так, не может деревенщина после 15к дохода резко адекватно себя вести с зп 200+, это психология и привычки
не переоценивай фин грамотность свошников, как бы тебе сказать помягче - там у одного на сто можно быть получается как то скопить ЗП. Видел же как деньгами распоряжаться кому они упали неожиданно - вот примерно так, не может деревенщина после 15к дохода резко адекватно себя вести с зп 200+, это психология и привычки
>>46942
так это же башни кремля одна с другой воюют
так это же башни кремля одна с другой воюют
>>46972
Наоборот, сильно запоздали, это нужно было делать осенью 2020, самое позднее, даже слишком поздно - зимой.
Наоборот, сильно запоздали, это нужно было делать осенью 2020, самое позднее, даже слишком поздно - зимой.
>>47001
Можно было лето брать. А осенью 20 года я в армии был. А если бы не был, то заработать не смог бы, ибо там максимум 200к за вахту было бы за одну.
Можно было лето брать. А осенью 20 года я в армии был. А если бы не был, то заработать не смог бы, ибо там максимум 200к за вахту было бы за одну.
>>46923
Долбоебы сначала задрали стоимость квадрата, а потом начали думать как этот пузырь ебучий остановить. Пусть займутся застройщиками ебучими.
Вообще нужно госрегцлирование вводить, иначе так и будут при любой возможности задирать стоимость квадрата ебучие барыши пидорашьи.
О каком вообще росте семьи можно говорить, когда себе ебучую однушкк уже не может позволить рабочи мужик.
Гори всё огнем блядь, эту страну не спасти нахуй с такими дебилами в кремле.
Долбоебы сначала задрали стоимость квадрата, а потом начали думать как этот пузырь ебучий остановить. Пусть займутся застройщиками ебучими.
Вообще нужно госрегцлирование вводить, иначе так и будут при любой возможности задирать стоимость квадрата ебучие барыши пидорашьи.
О каком вообще росте семьи можно говорить, когда себе ебучую однушкк уже не может позволить рабочи мужик.
Гори всё огнем блядь, эту страну не спасти нахуй с такими дебилами в кремле.
43 Кб, 757x436Ты — это не твоя работа. Ты — не количество денег в банке. Не твоя машина. Не содержимое твоего бумажника. Ты — не твои шмотки. Ты — пидор
>>47086
Не нужно. Просто жилье льготникам пусть государство строит. И все ипотечные льготы только гос стройкам отдать.
Или делать рыночек субсидируемой государством аренды, субсидируя в т.ч. съем у частников. Но для этого надо сначала обелить рыночек, а для этого нужно задрать налог на лишнее простаивающее имущество.
>Вообще нужно госрегцлирование вводить
Не нужно. Просто жилье льготникам пусть государство строит. И все ипотечные льготы только гос стройкам отдать.
Или делать рыночек субсидируемой государством аренды, субсидируя в т.ч. съем у частников. Но для этого надо сначала обелить рыночек, а для этого нужно задрать налог на лишнее простаивающее имущество.
>>47165
>>47143
Для этого надо делать и планировать на годы вперед, нахуя? если лох заплатит сейчас и бабки уже можно будет пропить, а все риски на государстве
Менеджер кто будет показывать сдавать, выселять целую хуйцу надо. Задача сделать хорошо тебе не стоит
Вообще я тоже давно хочу но наверно никогда: строим завод по производству лад калин, рядом с ним город, даем зп квартиру и пусть раб ебашит 20лет привязанный. Масштабируя это от заводы спичек до космических кораблей
Правда по итогу получим гетто и туда никто ехать не захочет, завод загнется(
>>47143
Для этого надо делать и планировать на годы вперед, нахуя? если лох заплатит сейчас и бабки уже можно будет пропить, а все риски на государстве
Менеджер кто будет показывать сдавать, выселять целую хуйцу надо. Задача сделать хорошо тебе не стоит
Вообще я тоже давно хочу но наверно никогда: строим завод по производству лад калин, рядом с ним город, даем зп квартиру и пусть раб ебашит 20лет привязанный. Масштабируя это от заводы спичек до космических кораблей
Правда по итогу получим гетто и туда никто ехать не захочет, завод загнется(
>>47177
Ты только что моногорода придумал. Как показала практика, не только советско-российская, но и мировая: идея - полная хуйня, при кризисе пиздец наступает быстро. В итоге массы людей снова едут в центры и разогревают рынок недвижимости.
>Вообще я тоже давно хочу но наверно никогда: строим завод по производству лад калин, рядом с ним город, даем зп квартиру и пусть раб ебашит 20лет привязанный. Масштабируя это от заводы спичек до космических кораблей
>Правда по итогу получим гетто и туда никто ехать не захочет, завод загнется(
Ты только что моногорода придумал. Как показала практика, не только советско-российская, но и мировая: идея - полная хуйня, при кризисе пиздец наступает быстро. В итоге массы людей снова едут в центры и разогревают рынок недвижимости.
>>47182
Алсо, примеры из постсоветского пространства можно не приводить, можно привести из других стран: Детройт и города ржавого пояса в США. В Японии из-за ковида чуть Киото не обанкротился, так как 10% бюджета от туризма шло, даже так можно.
Алсо, примеры из постсоветского пространства можно не приводить, можно привести из других стран: Детройт и города ржавого пояса в США. В Японии из-за ковида чуть Киото не обанкротился, так как 10% бюджета от туризма шло, даже так можно.
>>47177
Чел, в совке так и строили, если не было ничего исторически сложившегося. Город из двух частей: промзона и жильё.
Про последствия тебе выше уже написали.
>строим завод по производству лад калин, рядом с ним город, даем зп квартиру и пусть раб ебашит 20лет привязанный
Чел, в совке так и строили, если не было ничего исторически сложившегося. Город из двух частей: промзона и жильё.
Про последствия тебе выше уже написали.
>>47190
Ты (или нет) сам описал моногорода, а не план развития.
Вообще топовая хуйня - это начинать подводить инфраструктуру к новостройкам во время стройки, а не после сдачи, когда уже все заехали.
И я не знаю, как реально проводится жилищное строительство, но я бы планирование этого говна отдал города, а между застройщиками лишь проводил тендер. Бабки один хуй вернулись бы от скупщиков. А то сейчас выглядит так, будто бы застрои ебашат на похуях на любом свободном месте, где разрешат.
Ты (или нет) сам описал моногорода, а не план развития.
Вообще топовая хуйня - это начинать подводить инфраструктуру к новостройкам во время стройки, а не после сдачи, когда уже все заехали.
И я не знаю, как реально проводится жилищное строительство, но я бы планирование этого говна отдал города, а между застройщиками лишь проводил тендер. Бабки один хуй вернулись бы от скупщиков. А то сейчас выглядит так, будто бы застрои ебашат на похуях на любом свободном месте, где разрешат.
>>47197
В первом мире проблем с жильем нет только у одной страны - Японии. Во многом потому, что жилье в принципе не является инвестицией, со временем априори лешевеет. Даже с учетом земли под ним. Сейсмическая активность делает свое дело.
В первом мире проблем с жильем нет только у одной страны - Японии. Во многом потому, что жилье в принципе не является инвестицией, со временем априори лешевеет. Даже с учетом земли под ним. Сейсмическая активность делает свое дело.
>>46460
Сначала кекнул с клоунски уродливого дизайна, а потом подумол и ничо вроде так идея для скотоблока. Там внизу под ним гулять можно по задумке.
Только в реале 99% обнесут этим места забором из профнастила, потому что сверху будут падать кирпичи и куски бетона и убивать дорогих москвичей и гостей столицы.
Сначала кекнул с клоунски уродливого дизайна, а потом подумол и ничо вроде так идея для скотоблока. Там внизу под ним гулять можно по задумке.
Только в реале 99% обнесут этим места забором из профнастила, потому что сверху будут падать кирпичи и куски бетона и убивать дорогих москвичей и гостей столицы.
224 Кб, 1200x1200>>47234
Там внутриквартирные сады будут. Встал утром, под дерево посрал и пошел на работку
Там внутриквартирные сады будут. Встал утром, под дерево посрал и пошел на работку
>>47453
На первом точно не стоит. Переделать под нежилое и отрыть магазин с отдельным входом тебе давно никто не даст, а жить на первом этаже - хуево.
Ну а дальше уже вкусовщина. Из очевидных минусов: больше пыли, с открытыми окнами будешь слышать двигатели машин, разговоры под окнами, школотронов с колонками, насекомых будет больше, когда вырастут деревья может придется сидеть в постоянном полумраке. Из плюсов - не стоишь в очередь на лифт, шансы выжить в случае пожара существенно выше.
На первом точно не стоит. Переделать под нежилое и отрыть магазин с отдельным входом тебе давно никто не даст, а жить на первом этаже - хуево.
Ну а дальше уже вкусовщина. Из очевидных минусов: больше пыли, с открытыми окнами будешь слышать двигатели машин, разговоры под окнами, школотронов с колонками, насекомых будет больше, когда вырастут деревья может придется сидеть в постоянном полумраке. Из плюсов - не стоишь в очередь на лифт, шансы выжить в случае пожара существенно выше.
762 Кб, 800x716>>47462
Тогда второй этаж ещё хуже, т.к. под тобой всякое магазинное оборудование будет шуметь и дверью хлопать по КД.
>>47459
Чел, чай не 19 век на дворе. Пикрелейтед до 40 минут может держать, в зависимости от модели. Изи эвакуируется даже калич с любого этажа.
Тогда второй этаж ещё хуже, т.к. под тобой всякое магазинное оборудование будет шуметь и дверью хлопать по КД.
>>47459
>шансы выжить в случае пожара существенно выше
Чел, чай не 19 век на дворе. Пикрелейтед до 40 минут может держать, в зависимости от модели. Изи эвакуируется даже калич с любого этажа.
Этот >>47470 должен назваться "Сколько можно купить квадратов в Москве за 1 биткоин."
>>47474
гiднота, спасибо
гiднота, спасибо
>>47464
Читал как-то батхерт овцы со второго этажа, которая взяла свою хату со скидоном. Кроч под ней был въезд в подземный паркинг, прямо блядь под ней. Рольставня за окном грохотала как поезд, выхлопные газы тянуло в хату сквозь окно, пол промерзал нахуй.
>Тогда второй этаж ещё хуже
Читал как-то батхерт овцы со второго этажа, которая взяла свою хату со скидоном. Кроч под ней был въезд в подземный паркинг, прямо блядь под ней. Рольставня за окном грохотала как поезд, выхлопные газы тянуло в хату сквозь окно, пол промерзал нахуй.
>>47464
И ещё дельтаплан, прыгать со своей любимой 25го этажа угловой квартиры.
>Пикрелейтед до 40 минут может держать, в зависимости от модели.
И ещё дельтаплан, прыгать со своей любимой 25го этажа угловой квартиры.
>>47533
Дебич, спок. Основная причина смерти при пожарах - отравление гарью, а не потому что ты сгорел нахуй.
Ты скорее на низких этажах сдохнешь со своим подходом "а хули там, пожарные же изи дотянутся".
А спрыгнуть даже со второго этажа без травм ты не факт, что сможешь.
Дебич, спок. Основная причина смерти при пожарах - отравление гарью, а не потому что ты сгорел нахуй.
Ты скорее на низких этажах сдохнешь со своим подходом "а хули там, пожарные же изи дотянутся".
А спрыгнуть даже со второго этажа без травм ты не факт, что сможешь.
Вот и осталось ....3 дня. Ушла Эпоха.
>>47565
Пусть строят безопасное жилье - https://youtu.be/UXkOwQhRONY
>А спрыгнуть даже со второго этажа без травм ты не факт, что сможешь.
Пусть строят безопасное жилье - https://youtu.be/UXkOwQhRONY
Для второго этажа можно и лэддеры купить - https://youtu.be/0eclJFRpe7Q
Ну че, пацаны, взяли мусульманскую ипотеку? Я даже представить не могу ебала людей, что ее берут. А в муслестанах она так же по-гойски работает.
>>47600
Богоизбранные уже все давно предусмотрели. Тебе делают наценку на квартиру, равную процентам по ипотеке на срок ипотеки, после чего делят всю сумму на ежемесячные платежи, которые ты выплачиваешь типа в беспроцентную рассрочку.
Богоизбранные уже все давно предусмотрели. Тебе делают наценку на квартиру, равную процентам по ипотеке на срок ипотеки, после чего делят всю сумму на ежемесячные платежи, которые ты выплачиваешь типа в беспроцентную рассрочку.
>>47613
Лучше бы евреи платили.
Лучше бы евреи платили.
>>47453
Ни на каких, кроме последнего, подальше от лифта и желательно угловую.
Во всех остальных случаях тебе пиздец.
Ни на каких, кроме последнего, подальше от лифта и желательно угловую.
Во всех остальных случаях тебе пиздец.
>>47613
прозрачненько, одобряэ
прозрачненько, одобряэ
>>47647
Так под крышей тоже нежелательно жить насколько знаю - протечки, жара, холод опять же, а угловая - это 100проц холодные стены, если не утеплять.
Так под крышей тоже нежелательно жить насколько знаю - протечки, жара, холод опять же, а угловая - это 100проц холодные стены, если не утеплять.
Почему говоря о проблемах на рынке недвижимости все учитывают только короткую перспективу?
Ведь очевидно, что после победы в СВО санкции будут сняты и начнется бурный экономический рост. И тогда можно будет с лихвой отбить все потери
Ведь очевидно, что после победы в СВО санкции будут сняты и начнется бурный экономический рост. И тогда можно будет с лихвой отбить все потери
56 Кб, 745x377>>47613
Все так. И это буквально хуже, чем обычная ипотека, ибо последнююмоджно погасить раньше, выплатив меньше процентов долга в итоге. А тут в любом случае фиксированная сумма.
Банк Ак Барс вообще это через фирму-прокладку делает, лол. Это тупо наеб муслимов какой-то, фирма ведь так-то и сама может погасить кредит раньше фактически, но бабла от правоверного все равно будет больше.
Звучит как наеб века и реальный метод получения денег почти из воздуха. Вы только вдумайтесь в эту хуйню!
Все так. И это буквально хуже, чем обычная ипотека, ибо последнююмоджно погасить раньше, выплатив меньше процентов долга в итоге. А тут в любом случае фиксированная сумма.
Банк Ак Барс вообще это через фирму-прокладку делает, лол. Это тупо наеб муслимов какой-то, фирма ведь так-то и сама может погасить кредит раньше фактически, но бабла от правоверного все равно будет больше.
Звучит как наеб века и реальный метод получения денег почти из воздуха. Вы только вдумайтесь в эту хуйню!
>>47695
Ну это называется фарисейство, желанием дословно следовать правилам какой-то священной книги. Нельзя деньги в рост - значит нельзя и точка. А так как без денег в рост нихуя не работает, то надо творчески переработать схему, чтобы и рыбку съесть и на хуй не сесть.
>Вы только вдумайтесь в эту хуйню!
Ну это называется фарисейство, желанием дословно следовать правилам какой-то священной книги. Нельзя деньги в рост - значит нельзя и точка. А так как без денег в рост нихуя не работает, то надо творчески переработать схему, чтобы и рыбку съесть и на хуй не сесть.
>>47701
Эти правила писались полторы тысячи лет назад, тогда это было нормально. Но сейчас, чтобы им следовать, нужно стрелять себе в ногу.
Эти правила писались полторы тысячи лет назад, тогда это было нормально. Но сейчас, чтобы им следовать, нужно стрелять себе в ногу.
А кто покупает квартиры в ДС за 30-35 млн? Сейчас же у айтишников зп просели, так как кабанусы не собираются платить додикам как раньше платили зарубежные конторы. А зарубежные конторы нанимать не хотят, потому что ебля с банками.
>>47731
Да нихуя. Даже в моём направлении, где вендор съебал, зп медленно, но верно растет.
Опять же, если хочется поработать на дядю без лишней ебли, то это можно из того же kz делать.
Да нихуя. Даже в моём направлении, где вендор съебал, зп медленно, но верно растет.
Опять же, если хочется поработать на дядю без лишней ебли, то это можно из того же kz делать.
>>47731
Ты опять выходишь на связь, мудило?
Ты опять выходишь на связь, мудило?
>>47731
Никакие айтишники их никогда и не покупали. Айтишники - 1% среднего верхнего класса, в лучшем случае.
Никакие айтишники их никогда и не покупали. Айтишники - 1% среднего верхнего класса, в лучшем случае.
>>47731
Топ менеджеры, финансисты, аудиторы из большой четверки, их много больше чем айтишников обоссаных
Топ менеджеры, финансисты, аудиторы из большой четверки, их много больше чем айтишников обоссаных
>>47731
Кто тебе заводскому выродку такое рассказал?
>Сейчас же у айтишников зп просели, так как кабанусы не собираются платить додикам как раньше платили зарубежные конторы.
Кто тебе заводскому выродку такое рассказал?
Не кормите шизика с вкладами у олега.
>>47766
А еще предприниматели, чиновники, слабовики. У этих доход может быть в десятки и сотни раз выше, чем у сколиозников и они и есть реальный средний класс в РФ.
А еще предприниматели, чиновники, слабовики. У этих доход может быть в десятки и сотни раз выше, чем у сколиозников и они и есть реальный средний класс в РФ.
213 Кб, 1814x1020У нас: ты сначала платишь 15 лет, а потом ищешь того, кто спиздил твои деньги.
В странах Балтии: тебе делают ремонт, а потом ты уже платишь 15 лет по 50 евро в месяц - https://youtu.be/cFHeiiXnyYg
В странах Балтии: тебе делают ремонт, а потом ты уже платишь 15 лет по 50 евро в месяц - https://youtu.be/cFHeiiXnyYg
>>47804
А какая разница, ну платишь ты эти 15 лет, потом снова ремонт нужен, продолжаешь также платить.
А какая разница, ну платишь ты эти 15 лет, потом снова ремонт нужен, продолжаешь также платить.
>>47731
Да хуй знает на самом деле, я в душе не ебу как нормис ща может себе купить двушку-трешку в доме классом выше пикоговна.
Мне вот номенклатурный дед подарил квартиру на окончание вуза за 16 млн в 2015. Сейчас она стоит под сорокет. Платеж под такой хате при первом взносе в 20% получается в районе 450к. Даже если ставки уведут куда-то в район 5%, то платеж все равно будет под двести тыщ.
Так что не знаю, страдайте.
Да хуй знает на самом деле, я в душе не ебу как нормис ща может себе купить двушку-трешку в доме классом выше пикоговна.
Мне вот номенклатурный дед подарил квартиру на окончание вуза за 16 млн в 2015. Сейчас она стоит под сорокет. Платеж под такой хате при первом взносе в 20% получается в районе 450к. Даже если ставки уведут куда-то в район 5%, то платеж все равно будет под двести тыщ.
Так что не знаю, страдайте.
>>47860
Слезы кабана. Не купили студию у меня с вторички, когда можно в том же доме взять у застроя под смешную ставку. Почему?
Цены не растут, это иллюзия ))))))))
Слезы кабана. Не купили студию у меня с вторички, когда можно в том же доме взять у застроя под смешную ставку. Почему?
Цены не растут, это иллюзия ))))))))
Напомню, что есть еще одно значимое ограничение в льготной ипотеки. Банки не смогут сочетать ипотеку с господдержкой, выдаваемую по ставке 8%, с рыночной (комбо-ипотека). Ранее клиенты могли складывать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади.
Разобрали этот вопрос с ЦИАН.
https://www.cian.ru/novosti-banki-perestanut-vydavat-kombinirovannuju-ipoteku-333641/
Разобрали этот вопрос с ЦИАН.
https://www.cian.ru/novosti-banki-perestanut-vydavat-kombinirovannuju-ipoteku-333641/
День в коттедж!
Почему нет доски/специальной темы о стройке своими руками?
Если есть, дайте ссылки, пожалуйста.
Почему нет доски/специальной темы о стройке своими руками?
Если есть, дайте ссылки, пожалуйста.
>>47731
Нормисы при чет тут айтишники? Даже если взять 350к в месяц, что для айти уже не посидишь на жопе ровно, придется быть лидом или сильным сеньором, 30-35 мил неподъемная сумма. 300к в месяц это мусор в рамках покупки недвижимости. Это на дваче айти это боги, а если пообщаешься с теми кто имеет свой бизнес, то сразу поймешь кто где
Нормисы при чет тут айтишники? Даже если взять 350к в месяц, что для айти уже не посидишь на жопе ровно, придется быть лидом или сильным сеньором, 30-35 мил неподъемная сумма. 300к в месяц это мусор в рамках покупки недвижимости. Это на дваче айти это боги, а если пообщаешься с теми кто имеет свой бизнес, то сразу поймешь кто где
>>47903
Уууу, бохатые бизнесманы, большая часть владельцев бизнеса в России получает меньше сеньора.
Уууу, бохатые бизнесманы, большая часть владельцев бизнеса в России получает меньше сеньора.
>>47908
Ну прям очень меньшая и квартиры они не покупают, лол.
Ну прям очень меньшая и квартиры они не покупают, лол.
>>47884
Лол.
Лол.
>>47904
любой перекуп китайского говна на озоне получает больше не сеньёра, а лида, и не на 20-30%, а в 2-3 раза
вылезай из манямирка
>большая часть владельцев бизнеса в России получает меньше сеньора.
любой перекуп китайского говна на озоне получает больше не сеньёра, а лида, и не на 20-30%, а в 2-3 раза
вылезай из манямирка
>>47920
Да нихуя они по факту там не получают, всё в оборот идёт, 100к может на сухари остаётся.
Да нихуя они по факту там не получают, всё в оборот идёт, 100к может на сухари остаётся.
>>47920
90% продавцов что на озоне что на вайлдберрис получают в районе 100к после всех расходов\доходов, недавно на vc выкладывали аналитику. Это реально просто самозанятость чтобы за те же бабки не ходить на работу.
90% продавцов что на озоне что на вайлдберрис получают в районе 100к после всех расходов\доходов, недавно на vc выкладывали аналитику. Это реально просто самозанятость чтобы за те же бабки не ходить на работу.
>>47920
А вот тут ты попал, залупа, у меня по ним стата есть.
На одного успешного есть 9 неуспешных которые в этом ебучем казино в минуса отыграли и закрылись через пол года, но мы же за успешных говорим, хули неудачников рассматривать? Я знаю только одного такого, он день и ночь хуярит, в том числе по выходным, у него арендован мини склад, у него есть подвязки на ДВ, откуда он сюда возит, он затратил колоссальные усилия, он напрямую возит, а не перекупает с алика, вот у него профит 500к и куча рисков, а там он еще же налоги платит, ну минус налоги, он ест, пьет, спит, срет, ездит на автомобиле, платит аренду за склад, это все из профита, я только знаю разницу между себесом товара и ценой продажи, может ли он позволить хату за 35 лямов? А хотя бы за 15? А через пару лет есть неилюзорный шанс вообще схлопнуться, есть ли у него возможность прогнозировать хотя бы на 5 лет вперед?
А вот тут ты попал, залупа, у меня по ним стата есть.
На одного успешного есть 9 неуспешных которые в этом ебучем казино в минуса отыграли и закрылись через пол года, но мы же за успешных говорим, хули неудачников рассматривать? Я знаю только одного такого, он день и ночь хуярит, в том числе по выходным, у него арендован мини склад, у него есть подвязки на ДВ, откуда он сюда возит, он затратил колоссальные усилия, он напрямую возит, а не перекупает с алика, вот у него профит 500к и куча рисков, а там он еще же налоги платит, ну минус налоги, он ест, пьет, спит, срет, ездит на автомобиле, платит аренду за склад, это все из профита, я только знаю разницу между себесом товара и ценой продажи, может ли он позволить хату за 35 лямов? А хотя бы за 15? А через пару лет есть неилюзорный шанс вообще схлопнуться, есть ли у него возможность прогнозировать хотя бы на 5 лет вперед?
>>47920
просто открываешь ип покупаешь на таобао а тут продаешь? вот это ты оригинальный никто кроме тебя не додумался до этого. Поэтому в моем гетто в каждом доме шестерочка и пункт выдачи
еще парикмахерская, ой барбершоп, разливуха пива и мясо котов натуральное фермерское. Никто никогда не открывал это, ты будешь первый
Вообще двачая>>47924
когда был доступ то узнал что магазин компов и техники бытовой едва в плюс выходил, назаре 2010 годов. Разве что все налажено было сиди перди и бабос капает. потом правда за долги все отняли но то другая история
а че вы? ценник на квартирки что я смотрю на 10-15% отрицательно вырос с конца лета, как раз под 1% ставочки чтобы платеж такой же оставался
>любой
просто открываешь ип покупаешь на таобао а тут продаешь? вот это ты оригинальный никто кроме тебя не додумался до этого. Поэтому в моем гетто в каждом доме шестерочка и пункт выдачи
еще парикмахерская, ой барбершоп, разливуха пива и мясо котов натуральное фермерское. Никто никогда не открывал это, ты будешь первый
Вообще двачая>>47924
>Это реально просто самозанятость чтобы за те же бабки не ходить на работу.
когда был доступ то узнал что магазин компов и техники бытовой едва в плюс выходил, назаре 2010 годов. Разве что все налажено было сиди перди и бабос капает. потом правда за долги все отняли но то другая история
а че вы? ценник на квартирки что я смотрю на 10-15% отрицательно вырос с конца лета, как раз под 1% ставочки чтобы платеж такой же оставался
>>47655
Ебаные сельские теоретики, как хорошо, что вас дохуя.
>протечки, жара, холод опять же, а угловая - это 100проц холодные стены
Ебаные сельские теоретики, как хорошо, что вас дохуя.
142 Кб, 880x877Вот вы спрашиваете кто покупает хаты.
А я вот посмотрел последний видос Гордеевой и охуел. Там сказали, что за погибшего офицера на невойне дают по 30 лямов. За рядовых по 3-5 лямов, и еще какие-то выплаты в обшем может выходить до 10 лямов.
Это же пиздец нахуй. Вот вдовы и тарят недвижимость, там так прямо и сказали.
Ёбаная пидорахия еахуй блядь. Всё делается для этой ебучей войны и ее соучастникам, а весь остальной народ натурально сосет хуй.
А я вот посмотрел последний видос Гордеевой и охуел. Там сказали, что за погибшего офицера на невойне дают по 30 лямов. За рядовых по 3-5 лямов, и еще какие-то выплаты в обшем может выходить до 10 лямов.
Это же пиздец нахуй. Вот вдовы и тарят недвижимость, там так прямо и сказали.
Ёбаная пидорахия еахуй блядь. Всё делается для этой ебучей войны и ее соучастникам, а весь остальной народ натурально сосет хуй.
>>47947
Зачем эта оригинальность нужна, напомнишь?
Да, неожиданно, но все эти ебанаты с табачками и перекупом говна с тобао зарабатывают деньги. Ровно как и разливухи.
>вот это ты оригинальный
Зачем эта оригинальность нужна, напомнишь?
Да, неожиданно, но все эти ебанаты с табачками и перекупом говна с тобао зарабатывают деньги. Ровно как и разливухи.
>>47961
да, конкуренция снижает прибыль, нахуй у тебя за 500р покупать когда есть маня на маркетплейс с 480р? или просто так шестерочки, и всякие маркетплейсы за копеечку борются
зарплату раба, зарабатывают, не больше. Вот разливайки, стошки стоматологи, может быть за счет разницы в качестве, услуг получают больше и могут себе студию пук позволить, рискуя остаться на улице
>напомнишь
да, конкуренция снижает прибыль, нахуй у тебя за 500р покупать когда есть маня на маркетплейс с 480р? или просто так шестерочки, и всякие маркетплейсы за копеечку борются
>деньги
зарплату раба, зарабатывают, не больше. Вот разливайки, стошки стоматологи, может быть за счет разницы в качестве, услуг получают больше и могут себе студию пук позволить, рискуя остаться на улице
>>47952
Зачем ты так о себе, мальчик? Я не понаслышке знаю, что облицовка в новостройках (кирпичная блять) обваливается, вместо хороших утеплителей стекловаты дешмнской напихают, щелей наоставляют, что сам заебёшься их искать и заделывать.
То, что ты платишь, не значит, что ты умный.
>сельские
Зачем ты так о себе, мальчик? Я не понаслышке знаю, что облицовка в новостройках (кирпичная блять) обваливается, вместо хороших утеплителей стекловаты дешмнской напихают, щелей наоставляют, что сам заебёшься их искать и заделывать.
То, что ты платишь, не значит, что ты умный.
>>47804
Это новострой 15 лет ждет, а в хрущах сразу ремонт сделали с введением взноса на капремонт. В шпротляндии по поводу того что делать с новострем даже и не задумываются, лол.
Это новострой 15 лет ждет, а в хрущах сразу ремонт сделали с введением взноса на капремонт. В шпротляндии по поводу того что делать с новострем даже и не задумываются, лол.
>>47925
Такие челы что характерно, даже имея бабос на руках - хату не покупают. У них сразу всякие идеи ебашут - типа все в биз вложить или новый открыть, или масштабироваться. Шило в жопе кроч
Такие челы что характерно, даже имея бабос на руках - хату не покупают. У них сразу всякие идеи ебашут - типа все в биз вложить или новый открыть, или масштабироваться. Шило в жопе кроч
>>48012
Кек, увидевший пару постов в ТГ селюк корчит из себя иксперда.
Про стекловату отдельно проорал.
Кек, увидевший пару постов в ТГ селюк корчит из себя иксперда.
Про стекловату отдельно проорал.
>>47814
Ну примерно в том, что в первом случае тебе оказали услугу и ты ее оплачиваешь, а во втором ты оплачиваешь не оказанную услугу, которую, возможно, не окажут никогда?
Мне, кстати, реально интересно. Вот есть же возможность помимо фонда капремонта муниципального образования складировать взносы за капремонт на банковский счет и потом ими распоряжаться. А что если банк, который деньги держал на счету, банкротится и у тсж/ук не остается нихуя кроме права требования. Кто ремонт то будет проводить?
Ну примерно в том, что в первом случае тебе оказали услугу и ты ее оплачиваешь, а во втором ты оплачиваешь не оказанную услугу, которую, возможно, не окажут никогда?
Мне, кстати, реально интересно. Вот есть же возможность помимо фонда капремонта муниципального образования складировать взносы за капремонт на банковский счет и потом ими распоряжаться. А что если банк, который деньги держал на счету, банкротится и у тсж/ук не остается нихуя кроме права требования. Кто ремонт то будет проводить?
>>48036
Гугли спецсчёт, при таком раскладе у УК нет доступа к бабкам.
Страховка счета, без разницы банкротство банка или отзыв у него лицензии.
Гугли спецсчёт, при таком раскладе у УК нет доступа к бабкам.
>А что если банк, который деньги держал на счету, банкротится и у тсж/ук не остается нихуя кроме права требования. Кто ремонт то будет проводить?
Страховка счета, без разницы банкротство банка или отзыв у него лицензии.
>>48023
Из сарая вначале выйди, потом умничай. Много новостроек - хуевые и с этим ничего не поделаешь.
Из сарая вначале выйди, потом умничай. Много новостроек - хуевые и с этим ничего не поделаешь.
>>48136
Странно, что ещё ютубом не начал перемогать, как вы, кретины, любите.
>РРЯЯЯ НАВАСТРОЙКИ ПЛОХА ЯСКОЗАЛ
Странно, что ещё ютубом не начал перемогать, как вы, кретины, любите.
>>48146
сирьйож, иди нахуй
сирьйож, иди нахуй
>>48106
Так, в случае наступления страхового случая (например, отзыв лицензии у банка или его банкротство) у владельца специального счета возникает право на получение повышенного страхового возмещения в размере 100% суммы, но не более 10 млн. рублей.
Все равно ни о чем. У меня в доме, согласно бумажке из тсж, с 2015 собранно больше 50 лямов уже на капремонт.
>Гугли спецсчёт
Так, в случае наступления страхового случая (например, отзыв лицензии у банка или его банкротство) у владельца специального счета возникает право на получение повышенного страхового возмещения в размере 100% суммы, но не более 10 млн. рублей.
Все равно ни о чем. У меня в доме, согласно бумажке из тсж, с 2015 собранно больше 50 лямов уже на капремонт.
>>48270
Какие инструменты посоветуешь для солений ? Крипта Вклады ИИСы? золото?Валюта?
>Сидите и солите бабки
Какие инструменты посоветуешь для солений ? Крипта Вклады ИИСы? золото?Валюта?
>>48278
В попе.
В попе.
>>48270
Если ты кабан с деньгами и высоким доходом, то да.
Но если ты нищая пидорашка то подъем ПВ с 15% до 30% означает что так и будешь жить на съёмной хате.
Потому не ври себе, тк КОПИТЬ а тем более инвестировать тяжело когда ты полунищий. Поэтому ипотечное рабство для многих рили лучший выбор чем тупо эти же деньги проедать.
Если ты кабан с деньгами и высоким доходом, то да.
Но если ты нищая пидорашка то подъем ПВ с 15% до 30% означает что так и будешь жить на съёмной хате.
Потому не ври себе, тк КОПИТЬ а тем более инвестировать тяжело когда ты полунищий. Поэтому ипотечное рабство для многих рили лучший выбор чем тупо эти же деньги проедать.
>>48285
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=782
Чел... Слушай и учись! Рентуй, а разницу откладывай на вклады. Потом за кэш купишь!
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=782
Чел... Слушай и учись! Рентуй, а разницу откладывай на вклады. Потом за кэш купишь!
>>46711
ну так копить то в золоте надо, всем похуй что ты излишек на депозите хранишь)
ну так копить то в золоте надо, всем похуй что ты излишек на депозите хранишь)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 17:33.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 17:33.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.