Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 16:44.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 16:44.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Потребительская неустойка на сумму ущерба от залива квартиры: взыскивают ли ее суды
https://gkhnews.ru/1491815-potrebitelskaya-neustojka-na-summu-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/
https://gkhnews.ru/1491815-potrebitelskaya-neustojka-na-summu-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/
У меня тот вопрос появился, а бюджет случаем не лопнет со льготной ставкой в 8%, а реальной 17%? А если Эльвира вообще 19% ебанёт?
Там же какие-то сумасшедшие деньги надо будет на субсидии выделять.
Там же какие-то сумасшедшие деньги надо будет на субсидии выделять.
>>1705
Годовые субсидии по ебатеке примерно равны паре дней ведения гойды.
В действующем бюджете субсидия Дом. РФ по льготной ипотеке составляет в 2023 году 73,2 млрд рублей, в 2024 году – 46,5 млрд рублей, в 2025 году – 34,4 млрд рублей. По семейной программе – 77,7 млрд рублей в 2023 году, 72,9 млрд рублей в 2024 году, 58,1 млрд рублей в 2025 году.
В проекте бюджета на 2024–2026 годы расходы по льготной программе в следующем году увеличиваются на 183 млрд до 230 млрд рублей, в 2025 году – на 68,1 млрд до 102,5 млрд рублей. По семейной ипотеке траты вырастут в следующем году на 150,9 млрд до 223,8 млрд рублей, в 2025 году – на 65,7 млрд до 123,8 млрд рублей.
Ну типа 500 млрд рублей в год. Бюджет запланирован 35 трлн по доходам. Полтора процента. Не мало, но и не трагедия. И это при нынешних гигаставках, которые держать скорее всего не будут.
Годовые субсидии по ебатеке примерно равны паре дней ведения гойды.
В действующем бюджете субсидия Дом. РФ по льготной ипотеке составляет в 2023 году 73,2 млрд рублей, в 2024 году – 46,5 млрд рублей, в 2025 году – 34,4 млрд рублей. По семейной программе – 77,7 млрд рублей в 2023 году, 72,9 млрд рублей в 2024 году, 58,1 млрд рублей в 2025 году.
В проекте бюджета на 2024–2026 годы расходы по льготной программе в следующем году увеличиваются на 183 млрд до 230 млрд рублей, в 2025 году – на 68,1 млрд до 102,5 млрд рублей. По семейной ипотеке траты вырастут в следующем году на 150,9 млрд до 223,8 млрд рублей, в 2025 году – на 65,7 млрд до 123,8 млрд рублей.
Ну типа 500 млрд рублей в год. Бюджет запланирован 35 трлн по доходам. Полтора процента. Не мало, но и не трагедия. И это при нынешних гигаставках, которые держать скорее всего не будут.
>>1705
Помимо печатания рублей строительный блок уже загоняют под шконарь. Как раз, чтобы сильно не увлекаться печатью.
>>1710
Будут. Первый взнос в очередной раз увеличат.
https://tass.ru/nedvizhimost/19438345
Что самое забавное, рыночек не только у нас не верит в higher for longer. А с учетом того, что с угадыванием направления изменения ставки он обсирается с завидной регулярностью, если не увеличение, то длительное удержание на текущих уровнях гарантированно.
Помимо печатания рублей строительный блок уже загоняют под шконарь. Как раз, чтобы сильно не увлекаться печатью.
>>1710
>И это при нынешних гигаставках, которые держать скорее всего не будут.
Будут. Первый взнос в очередной раз увеличат.
>Кабмин РФ планирует повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотек, чтобы регулировать выдачу. Об этом журналистам сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
https://tass.ru/nedvizhimost/19438345
Что самое забавное, рыночек не только у нас не верит в higher for longer. А с учетом того, что с угадыванием направления изменения ставки он обсирается с завидной регулярностью, если не увеличение, то длительное удержание на текущих уровнях гарантированно.
>>1712
Сомневаюсь. Даже когда гойда началась и была гигаинфляция в районе 25 годовых ставку высокой подержали три месяца всего. В базовом сценарии цб ща 12.5-14 средняя ставка на 2024. Таки не 17-20.
>то длительное удержание на текущих уровнях гарантированно
Сомневаюсь. Даже когда гойда началась и была гигаинфляция в районе 25 годовых ставку высокой подержали три месяца всего. В базовом сценарии цб ща 12.5-14 средняя ставка на 2024. Таки не 17-20.
>>1714
Тогда же из-за мистера рубля по 50 дефляция началась и её опустили.
>Даже когда гойда началась и была гигаинфляция в районе 25 годовых ставку высокой подержали три месяца всего.
Тогда же из-за мистера рубля по 50 дефляция началась и её опустили.
Как же смешно смотреть на ваши петушиные попытки прогнозировать экономику на основе огрызков хуй пойми чего.
Даже с полной информацией об экономике вы нихуя никогда не сможете предсказать. Потому что никто не может.
Но конечно, дохуя приятно строить из себя знатока с формулами и процентами. Диффуры бы еще подтащили.
При этом вы же будете щелкать ебальниками, когда отжимают крым и надо все продавать и перекладываться в бакс, потому что рублю очевидна пизда, когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов, когда блять раздают баксы несколько месяцев по 60р.
А потом будете пиздеть, что кому-то просто повезло или же он просто пиздит. Дегенераты ебаные.
оп
Даже с полной информацией об экономике вы нихуя никогда не сможете предсказать. Потому что никто не может.
Но конечно, дохуя приятно строить из себя знатока с формулами и процентами. Диффуры бы еще подтащили.
При этом вы же будете щелкать ебальниками, когда отжимают крым и надо все продавать и перекладываться в бакс, потому что рублю очевидна пизда, когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов, когда блять раздают баксы несколько месяцев по 60р.
А потом будете пиздеть, что кому-то просто повезло или же он просто пиздит. Дегенераты ебаные.
оп
56 Кб, 576x993Вот, что нужно, чтобы зарабатывать в любой ситуации.
>>1731
Жестко, жестоко, но Базировано. Это реальная жизнь, без соплей.
>когда отжимают крым и надо все продавать и перекладываться в бакс, потому что рублю очевидна пизда, когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов, когда блять раздают баксы несколько месяцев по 60р.
Жестко, жестоко, но Базировано. Это реальная жизнь, без соплей.
>>1706
Нельзя, иначе бы ставку не повышали.
Нельзя, иначе бы ставку не повышали.
54 Кб, 550x400Кто-то знал о СВО и распродавал недвижимость.
Распродажа закончилась, цены вернулись к обычному уровню.
Распродажа закончилась, цены вернулись к обычному уровню.
>>1753
База. А самым тупым бетховенов отпустить.
База. А самым тупым бетховенов отпустить.
Аноны, кто делал в последние годы основательный годный дизайнерский ремонт из черновой хаты? Хочу понять, во сколько это обойдется в пересчете на м2, локация миллионник, хата черновая, хочу сделать красива как в инстаграмах, для собственного проживания. По дизайн проекту и под ключ.
Кто делал, рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
Кто делал, рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
>>1768
1380000 без мебели и техники.
ДС-2 по дизайн проекту с тех надзором. Евро-однуха 42 квадрата.
Середина 21-начало 22; какраз в феврале 22 сдали)
1380000 без мебели и техники.
ДС-2 по дизайн проекту с тех надзором. Евро-однуха 42 квадрата.
Середина 21-начало 22; какраз в феврале 22 сдали)
>>1710
Не, там триллионы в год на весь этот цирк. Не страшно, спекулье вернёт с процентами.
Не, там триллионы в год на весь этот цирк. Не страшно, спекулье вернёт с процентами.
>>1768
В этом году делал.
70м2,
Ушло 3 ведра мамкиного борща, вагон котлет, центнер спагеттей, килограммов 40 куриных окорочков, ведер 5 помидоров.
Я у мамки сам дизайнер получше многих раскрученных ютюб-пидорасов.
Скорость и качество ремонта зависит от грамотности дизайнера, добросовестности строителей, уровня Заказчика и адекватности прораба. Если хотя бы в одном звене этой цепи окажется долбоеб, то будет очень грустно и дорого.
Я свою хату делал сам почти полностью (99%), ушло 12 месяцев.
Работы:
Дизайн-проект
отчистка всего говна, перекладка хуево сложенных перегородок.
Вентиляция и кондиционирование
электрика и слаботочка
вода и канализация
перегородки и потолки ГКЛ
штукатурка стен
Шпаклевка
Декоративная штукатурка
Покраска стен
напольные покрытия
Сантехника
Щит, ЭУИ, освещение
Отопление оставил пока старое, там котел свой отдельный на два контура и радиаторы норм.
Ну и далее мебель буду часть покупать готовую ,часть делать на заказ распил и сборку.
По деньгам я за дизайн-проект взял бы пару тысяч за квадрат без авторского надзора. По деньгам у меня ушло около 500к. Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито" .
Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный. А если поймут что ты не шаришь в стройке, то и наебывать могут.
>Рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
В этом году делал.
70м2,
Ушло 3 ведра мамкиного борща, вагон котлет, центнер спагеттей, килограммов 40 куриных окорочков, ведер 5 помидоров.
Я у мамки сам дизайнер получше многих раскрученных ютюб-пидорасов.
Скорость и качество ремонта зависит от грамотности дизайнера, добросовестности строителей, уровня Заказчика и адекватности прораба. Если хотя бы в одном звене этой цепи окажется долбоеб, то будет очень грустно и дорого.
Я свою хату делал сам почти полностью (99%), ушло 12 месяцев.
Работы:
Дизайн-проект
отчистка всего говна, перекладка хуево сложенных перегородок.
Вентиляция и кондиционирование
электрика и слаботочка
вода и канализация
перегородки и потолки ГКЛ
штукатурка стен
Шпаклевка
Декоративная штукатурка
Покраска стен
напольные покрытия
Сантехника
Щит, ЭУИ, освещение
Отопление оставил пока старое, там котел свой отдельный на два контура и радиаторы норм.
Ну и далее мебель буду часть покупать готовую ,часть делать на заказ распил и сборку.
По деньгам я за дизайн-проект взял бы пару тысяч за квадрат без авторского надзора. По деньгам у меня ушло около 500к. Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито" .
Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный. А если поймут что ты не шаришь в стройке, то и наебывать могут.
>>1768
В этом году делал.
70м2,
Ушло 3 ведра мамкиного борща, вагон котлет, центнер спагеттей, килограммов 40 куриных окорочков, ведер 5 помидоров.
Я у мамки сам дизайнер получше многих раскрученных ютюб-пидорасов.
Скорость и качество ремонта зависит от грамотности дизайнера, добросовестности строителей, уровня Заказчика и адекватности прораба. Если хотя бы в одном звене этой цепи окажется долбоеб, то будет очень грустно и дорого.
Я свою хату делал сам почти полностью (99%), ушло 12 месяцев.
Работы:
Дизайн-проект
отчистка всего говна, перекладка хуево сложенных перегородок.
Вентиляция и кондиционирование
электрика и слаботочка
вода и канализация
перегородки и потолки ГКЛ
штукатурка стен
Шпаклевка
Декоративная штукатурка
Покраска стен
напольные покрытия
Сантехника
Щит, ЭУИ, освещение
Отопление оставил пока старое, там котел свой отдельный на два контура и радиаторы норм.
Ну и далее мебель буду часть покупать готовую ,часть делать на заказ распил и сборку.
По деньгам я за дизайн-проект взял бы пару тысяч за квадрат без авторского надзора. По деньгам у меня ушло около 500к. Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито" .
Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный. А если поймут что ты не шаришь в стройке, то и наебывать могут.
>Рассказывайте сколько ушло, только с указанием локации, площади, уровня ремонта и года, когда делали.
В этом году делал.
70м2,
Ушло 3 ведра мамкиного борща, вагон котлет, центнер спагеттей, килограммов 40 куриных окорочков, ведер 5 помидоров.
Я у мамки сам дизайнер получше многих раскрученных ютюб-пидорасов.
Скорость и качество ремонта зависит от грамотности дизайнера, добросовестности строителей, уровня Заказчика и адекватности прораба. Если хотя бы в одном звене этой цепи окажется долбоеб, то будет очень грустно и дорого.
Я свою хату делал сам почти полностью (99%), ушло 12 месяцев.
Работы:
Дизайн-проект
отчистка всего говна, перекладка хуево сложенных перегородок.
Вентиляция и кондиционирование
электрика и слаботочка
вода и канализация
перегородки и потолки ГКЛ
штукатурка стен
Шпаклевка
Декоративная штукатурка
Покраска стен
напольные покрытия
Сантехника
Щит, ЭУИ, освещение
Отопление оставил пока старое, там котел свой отдельный на два контура и радиаторы норм.
Ну и далее мебель буду часть покупать готовую ,часть делать на заказ распил и сборку.
По деньгам я за дизайн-проект взял бы пару тысяч за квадрат без авторского надзора. По деньгам у меня ушло около 500к. Фирмы возьмут в районе 35-40 тыс за квадрат без материалов за ремонт уровня "дешево и сердито" .
Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный. А если поймут что ты не шаришь в стройке, то и наебывать могут.
>>1785
Только не могут, а обязательно будут. Строители народ такой, они своего не упустят.
>то и наебывать могут
Только не могут, а обязательно будут. Строители народ такой, они своего не упустят.
>>1793
Строителей с застроями не путайте.
Строителей с застроями не путайте.
>>1793
Нет. Особенн о если цена нормальная, а не в стиле " как это 100 рублей за день работы?! Проезд стоит 60, доширак 15, итого 75, скидывай 25 рублей или других найму"
Таких вот любителей выкручивать руки и выжимать все до копейки не наебать просто грех.
А если нормальная цена, то смысла нет особого кидать, почти все нормальные строители работают по "сарафанному радио"
>Только не могут, а обязательно будут. Строители народ такой, они своего не упустят.
Нет. Особенн о если цена нормальная, а не в стиле " как это 100 рублей за день работы?! Проезд стоит 60, доширак 15, итого 75, скидывай 25 рублей или других найму"
Таких вот любителей выкручивать руки и выжимать все до копейки не наебать просто грех.
А если нормальная цена, то смысла нет особого кидать, почти все нормальные строители работают по "сарафанному радио"
>>1785
Я так понял ты тратился только на материалы, а на работы ни копейки не потратил?
500к это только материалы без какой-либо мебели, верно?
Вот чтобы такой хуйни не было, я планирую нанимать дизайнера со своей строительной бригадой, делать авторский надзор и под ключ, рассчитываю что у них взаимодействие будет налажено и моего участия понадобится минимум, в основном участие в закупках. Но чет боюсь из-за того, что мое участие будет минимизировано, наебать будет еще проще. Дизайнер, которого собираюсь нанимать, вроде считается одним из самых топовых и известных в городе, может сильно борзеть не будут?
>>1779
Надзор сильно помог, твоего участия много было за время ремонта? Сильно жопа горела?
Я так понял ты тратился только на материалы, а на работы ни копейки не потратил?
500к это только материалы без какой-либо мебели, верно?
>Если будешь делать сам, готовься к тому, что строители - это биороботы, они хуячат по своей программе и им похуй, что у тебя там электрики в туалете кабеля прокладывают - заложат твоих элекриков и тебя к хуям кирпичами/блоками, заштукатурят и плиткой облепят. То есть за ними надо пасти, вовремя поставлять материал ,менять то, что не подошло, искать проебы и халтуру, проверять и контролировать -в общем, будешь бегать, как в жопу раненный.
Вот чтобы такой хуйни не было, я планирую нанимать дизайнера со своей строительной бригадой, делать авторский надзор и под ключ, рассчитываю что у них взаимодействие будет налажено и моего участия понадобится минимум, в основном участие в закупках. Но чет боюсь из-за того, что мое участие будет минимизировано, наебать будет еще проще. Дизайнер, которого собираюсь нанимать, вроде считается одним из самых топовых и известных в городе, может сильно борзеть не будут?
>>1779
Надзор сильно помог, твоего участия много было за время ремонта? Сильно жопа горела?
>>1813
Да. Материалы и доставка. Работы я сам делал, так что бесплатно обошлось. Но материалы дешманские были, так-то в отделке ценник неограничен, и одна дверь может полляма стоить.
>500к это только материалы без какой-либо мебели, верно?
Да. Материалы и доставка. Работы я сам делал, так что бесплатно обошлось. Но материалы дешманские были, так-то в отделке ценник неограничен, и одна дверь может полляма стоить.
>>1813
Вопрос непонятен, я твоего дизайнера не знаю. Хороший дизайнер не всегда хороший прораб или инженер. Одно дело нарисовать картинку, и совсем другое - выполнить и принять работы или материалы, проверить проект, знать, где важные и очень важные нюансы, а где можно забить хуй - этому люди 10-20 лет учатся после соответствующего ВУЗа.
>Вот чтобы такой хуйни не было, я планирую нанимать дизайнера со своей строительной бригадой, делать авторский надзор и под ключ, рассчитываю что у них взаимодействие будет налажено и моего участия понадобится минимум, в основном участие в закупках. Но чет боюсь из-за того, что мое участие будет минимизировано, наебать будет еще проще. Дизайнер, которого собираюсь нанимать, вроде считается одним из самых топовых и известных в городе, может сильно борзеть не будут?
Вопрос непонятен, я твоего дизайнера не знаю. Хороший дизайнер не всегда хороший прораб или инженер. Одно дело нарисовать картинку, и совсем другое - выполнить и принять работы или материалы, проверить проект, знать, где важные и очень важные нюансы, а где можно забить хуй - этому люди 10-20 лет учатся после соответствующего ВУЗа.
>>1820
Я к тому, что у них по идее команда уже слаженная и координация присутствует, дизайнер постоянно получает фидбек от бригады и знает, как делать не надо, а бригада понимает че хотел изобразить дизайнер.
Тут вопрос про другое.
1. Поззволит ли такая «фирма», где дизайнер и строители постоянно работают друг с другом + авторский надзор минимизировать участие и разрыв жопы с моей стороны?
2. Будут ли такие ребята наебывать больше, чем если бы я сам по отдельности всех нанял?
Предполагаем, что дизайнер хороший.
Я к тому, что у них по идее команда уже слаженная и координация присутствует, дизайнер постоянно получает фидбек от бригады и знает, как делать не надо, а бригада понимает че хотел изобразить дизайнер.
Тут вопрос про другое.
1. Поззволит ли такая «фирма», где дизайнер и строители постоянно работают друг с другом + авторский надзор минимизировать участие и разрыв жопы с моей стороны?
2. Будут ли такие ребята наебывать больше, чем если бы я сам по отдельности всех нанял?
Предполагаем, что дизайнер хороший.
>>1816
Зависит от города и качества работ.
Только хороший дизайн-проект в Москве будет стоить в районе 3-5 тыс /м2.
Отчистка стен ,вывоз мусора, грунтовка, штукатурка, шпаклевка, декоративная штукатурка, электрика, слаботочка (видео, интернет, ТВ, охрана, пожарка), стяжка, теплые полы, покрытие напольное, канализация, сантехника, вентиляция, кондиционирование, двери, потолки ГКЛВ, перегородки ГКЛВ и прочее.
Только разница между топовой вентиляцией и кондиционированием и хорошей вентиляцией и кондиционированием может быть в несколько лямов рублей на квартиру.
У меня еще розеток куча, только в зале их около 30 штук.
Зависит от города и качества работ.
Только хороший дизайн-проект в Москве будет стоить в районе 3-5 тыс /м2.
Отчистка стен ,вывоз мусора, грунтовка, штукатурка, шпаклевка, декоративная штукатурка, электрика, слаботочка (видео, интернет, ТВ, охрана, пожарка), стяжка, теплые полы, покрытие напольное, канализация, сантехника, вентиляция, кондиционирование, двери, потолки ГКЛВ, перегородки ГКЛВ и прочее.
Только разница между топовой вентиляцией и кондиционированием и хорошей вентиляцией и кондиционированием может быть в несколько лямов рублей на квартиру.
У меня еще розеток куча, только в зале их около 30 штук.
>>1828
Не факт.
Когда дизайнер и строители работают вместе, то им проще и выгоднее сделать вид, что все охуенно. Хотя по факту будет ровно наоборот.
Поэтому грамотные заказчики обычно нанимают технадзор - это дядя, шаряший в стройке и не дающий связке "бригада+дизайнер+прораб" превратится в ОПГ по наебке клиента.
>1. Поззволит ли такая «фирма», где дизайнер и строители постоянно работают друг с другом + авторский надзор минимизировать участие и разрыв жопы с моей стороны?
Не факт.
Когда дизайнер и строители работают вместе, то им проще и выгоднее сделать вид, что все охуенно. Хотя по факту будет ровно наоборот.
Поэтому грамотные заказчики обычно нанимают технадзор - это дядя, шаряший в стройке и не дающий связке "бригада+дизайнер+прораб" превратится в ОПГ по наебке клиента.
>>1830
Делишь на ноль. Вент. установку можно воткнуть, если у тебя потолки от 3.5 метров и УК разрешит отверстия в несущих стенах бурить
>вентиляцией
>квартиру
Делишь на ноль. Вент. установку можно воткнуть, если у тебя потолки от 3.5 метров и УК разрешит отверстия в несущих стенах бурить
>>1842
У меня крайний заказ -- квартира в районе 400м2, с потолками 4 метра, в 20 минутах пешком от Кремля.
Моим клиентам УК мечтает пососать, но не получится, конкуренция оч. большая.
У меня крайний заказ -- квартира в районе 400м2, с потолками 4 метра, в 20 минутах пешком от Кремля.
Моим клиентам УК мечтает пососать, но не получится, конкуренция оч. большая.
>>1842
Вент.установку можно воткнуть даже для вентиляции большого шкафа, ты не совсем в теме. Есть даже говно под названием" бризеры" специально для мелких квартир.
УК согласовывает любое пожелание при наличии грамотного проекта. Эти самые проекты я и штампую уже лет 20.
Вент.установку можно воткнуть даже для вентиляции большого шкафа, ты не совсем в теме. Есть даже говно под названием" бризеры" специально для мелких квартир.
УК согласовывает любое пожелание при наличии грамотного проекта. Эти самые проекты я и штампую уже лет 20.
>>1851
>>1851
>>1851
ПВУ с рекуператором нахуй не нужон для 50м2. У тебя по нормам только для естественной вентиляции санузлов и кухни надо в районе 200м3\ч. То есть тебе нужна приточка 200м3/ч.
Это канальное исполнение или блочная типа как у Турков. Но лучше всего приточные клапаны для проветривания - стоят копейки, нихуя не тратят энергию..
>>1851
>>1851
ПВУ с рекуператором нахуй не нужон для 50м2. У тебя по нормам только для естественной вентиляции санузлов и кухни надо в районе 200м3\ч. То есть тебе нужна приточка 200м3/ч.
Это канальное исполнение или блочная типа как у Турков. Но лучше всего приточные клапаны для проветривания - стоят копейки, нихуя не тратят энергию..
>>1853
Клапаны приточные ставь, а вытяжку обеспечит система ВЕ (естественная вентиляция), которая в обязательный порядке должна быть в любом жилом доме на территории РФ.
ПВУ тоже можно поставить, но это уже ненужная роскошь.
Клапаны приточные ставь, а вытяжку обеспечит система ВЕ (естественная вентиляция), которая в обязательный порядке должна быть в любом жилом доме на территории РФ.
ПВУ тоже можно поставить, но это уже ненужная роскошь.
>>1731
Ну, тут откровенно я не мог нихуя сделать, ибо учился в универе.
>когда блять раздают ипотеку чуть не под ноль процентов
Ну, тут откровенно я не мог нихуя сделать, ибо учился в универе.
>>1742
CQC Osprey MK4A (с рукавчиками, MTP) и турникеты Rhino
CQC Osprey MK4A (с рукавчиками, MTP) и турникеты Rhino
>>1856
Ты же в курсе, что клапаны для проветривания дают максимум 5-7 м3/ч? Ты просто не разбираешься в вопросе, чел. И советовать клапаны для проветривания в Москве - кринж. Сразу онколога ищи, короче...
>приточные клапаны для проветривания
>То есть тебе нужна приточка 200м3/ч.
Ты же в курсе, что клапаны для проветривания дают максимум 5-7 м3/ч? Ты просто не разбираешься в вопросе, чел. И советовать клапаны для проветривания в Москве - кринж. Сразу онколога ищи, короче...
>>1925
Ага, расскажи еще что-нибудь. Клапаны для проветривания дают и 100 000м3/ч, и 10 000 000м3/ч. Тебе об этом в ПТУ не рассказывали, верно? На первом же большом заводе тебе такие показать даже могут.
Которые квартирные, те дают 10-40м3/ч.
https://%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%BE.%D1%80%D1%84
https://klapanvent.ru
Можно и больше, но тогда уже возникают проблемы с перепадами температур, повышенными скоростями движения воздуха в помещении, шумом и тд.
Да и нахуй в нищеквартирках не надо больше 30м3 на одно помещение.
Нужно больше, если например, в воздухе смрад от подгоревшего пукана - открывай окна.
Ты не онколога ищи, а зарабатывай больше, покупай хорошую квартиру с поквартирной раздачей приточного воздуха из центрального кондиционера.
Купят койкоместо в бараке у НПЗ в Капотне, а потом умничают.
Спаисбо, что предупредили. Обязательно приму к сведению.
>клапаны для проветривания дают максимум 5-7 м3/ч?
Ага, расскажи еще что-нибудь. Клапаны для проветривания дают и 100 000м3/ч, и 10 000 000м3/ч. Тебе об этом в ПТУ не рассказывали, верно? На первом же большом заводе тебе такие показать даже могут.
Которые квартирные, те дают 10-40м3/ч.
https://%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%BE.%D1%80%D1%84
https://klapanvent.ru
Можно и больше, но тогда уже возникают проблемы с перепадами температур, повышенными скоростями движения воздуха в помещении, шумом и тд.
Да и нахуй в нищеквартирках не надо больше 30м3 на одно помещение.
Нужно больше, если например, в воздухе смрад от подгоревшего пукана - открывай окна.
>"И советовать клапаны для проветривания в Москве - кринж. Сразу онколога ищи, короче..."
Ты не онколога ищи, а зарабатывай больше, покупай хорошую квартиру с поквартирной раздачей приточного воздуха из центрального кондиционера.
Купят койкоместо в бараке у НПЗ в Капотне, а потом умничают.
>Ты просто не разбираешься в вопросе, чел.
Спаисбо, что предупредили. Обязательно приму к сведению.
>>1939
Нищенка порвалась, чек кек чебурек. Буду я еще тебе искать где дешевле, совсем уже бомжота охуела.
Неудивительно, что тру-кабанчики тут надолго не задерживаются. Тратишь свое время на нищих хуесосов, а они тебе в ответ вместо "спасибо" кидают оскорбления и предъявы - дескать, почему ты не самую низкую цену на жвчку и боярку нашел, совсем охуели.
Нахуй эти тредю, короч.
Нищенка порвалась, чек кек чебурек. Буду я еще тебе искать где дешевле, совсем уже бомжота охуела.
Неудивительно, что тру-кабанчики тут надолго не задерживаются. Тратишь свое время на нищих хуесосов, а они тебе в ответ вместо "спасибо" кидают оскорбления и предъявы - дескать, почему ты не самую низкую цену на жвчку и боярку нашел, совсем охуели.
Нахуй эти тредю, короч.
>>1851
Твоя рекуперация не окупится еблан, считать надо а не хуй как брать
Пиздец дебилы выше хуету пишут
Я бы разбил твою тупую гнилую башку об стену
Хочешь быстро - считай по снипам (жилые и гражданские)
Хочешь комфортно - считай воздушный и тепловой баланс и подбирай под уровень комфортности воздухообмен
Твоя рекуперация не окупится еблан, считать надо а не хуй как брать
Пиздец дебилы выше хуету пишут
Я бы разбил твою тупую гнилую башку об стену
Хочешь быстро - считай по снипам (жилые и гражданские)
Хочешь комфортно - считай воздушный и тепловой баланс и подбирай под уровень комфортности воздухообмен
Там по семейке вводят повышение минимального взноса до 30%, макс кредит режут с 12 до 6 млн в ДС, вводят ограничение 1 ипота в 1 руки. Лол теперь нищуки в жизни не накопят на хату, а те кто вливал избытки в бетон так и будут вливать, разгоняя цены и будут ставить охуевшие аренды
Там по семейке вводят повышение минимального взноса до 30%, макс кредит режут с 12 до 6 млн в ДС, вводят ограничение 1 ипота в 1 руки. Лол теперь нищуки в жизни не накопят на хату, а те кто вливал избытки в бетон так и будут вливать, разгоняя цены и будут ставить охуевшие аренды
>>1978
Пиздец сейчас аренда в космос улетит нахуй.
Да за что блядь в этой скотоублюдской стране мне "посчастливилось" родиться.
Мне сейчас нереально ни квартиру, ни сраную машину купить без ебейшего анального на полжизни кредита. Идите нахуй все жадные бандерлоги в кремле
Пиздец сейчас аренда в космос улетит нахуй.
Да за что блядь в этой скотоублюдской стране мне "посчастливилось" родиться.
Мне сейчас нереально ни квартиру, ни сраную машину купить без ебейшего анального на полжизни кредита. Идите нахуй все жадные бандерлоги в кремле
>>1978
Долю ипотеки давно чекал, додик?
Пусть ставят. Снимут у тех, кто не поставит.
> а те кто вливал избытки в бетон так и будут вливать, разгоняя цены
Долю ипотеки давно чекал, додик?
> будут ставить охуевшие аренды
Пусть ставят. Снимут у тех, кто не поставит.
Хех. Будем идти по иранскому сценарию. Там тоже жильё в собственности 1% кабанов и купить среднему классу за жизненный цикл нереально.
>>1983
Не, чел. Это не так работает.
Желание иметь затосвоё настолько сильно, что семейные переключатся на однушки и студии. Либо поступятся локацией и будут грести двушки, но в ещё бОльших пердях.
И будут выгребать их с удвоенной силой, пока гайки совсем не закрутили.
Не, чел. Это не так работает.
Желание иметь затосвоё настолько сильно, что семейные переключатся на однушки и студии. Либо поступятся локацией и будут грести двушки, но в ещё бОльших пердях.
И будут выгребать их с удвоенной силой, пока гайки совсем не закрутили.
>>1988
Да у нас уже Иран ебучий. Только там тепло, а у нас ебучая мерзлота.
Да у нас уже Иран ебучий. Только там тепло, а у нас ебучая мерзлота.
>>1993
Прекрасно. Так и представляю себе "семейные" студии в 25-этажном пиковейнике на 20 студий этаж. Туда реально можно будет только Судей запускать, чтобы приговаривали к расстрелу на месте.
Хотя, я всё это уже вижу в Мурино, там даже отряды самообороны какие-то уже организуются лол. С круглосуточными дежурствами.
Прекрасно. Так и представляю себе "семейные" студии в 25-этажном пиковейнике на 20 студий этаж. Туда реально можно будет только Судей запускать, чтобы приговаривали к расстрелу на месте.
Хотя, я всё это уже вижу в Мурино, там даже отряды самообороны какие-то уже организуются лол. С круглосуточными дежурствами.
>>2038
А в чем проблема? Типа есть какой-то дефицит подобных халуп? Это же ссаные $500 (вместе с жкх при том), это до или уже после ужасного повышения цен на аренду? Сейчас на Пхукете чиллю, тут однухи по $800 улетают за день. Я в 2012 снимал в дс обычную однушку с минимальным ремонтом за $800. Это так ваш всратый бетон только дорожает?
А в чем проблема? Типа есть какой-то дефицит подобных халуп? Это же ссаные $500 (вместе с жкх при том), это до или уже после ужасного повышения цен на аренду? Сейчас на Пхукете чиллю, тут однухи по $800 улетают за день. Я в 2012 снимал в дс обычную однушку с минимальным ремонтом за $800. Это так ваш всратый бетон только дорожает?
>>2058
Тут кстати топовая медицина, больницы как в американских сериалах про врачей. Стоит тоже охуеть можно, если без страховки залетишь.
Тут кстати топовая медицина, больницы как в американских сериалах про врачей. Стоит тоже охуеть можно, если без страховки залетишь.
>>1891
Дедуля, спокуху оформи и готовься к пенсии лучше, сейчас мы будем всем заправлять, а ты уже пожил.
Дедуля, спокуху оформи и готовься к пенсии лучше, сейчас мы будем всем заправлять, а ты уже пожил.
>>2070
А дальше ступор будет и отрицание.
А дальше ступор будет и отрицание.
>>2084
Нефть нашли.
Нефть нашли.
>>1742
Ничего. Сидеть на баксах, купленных по 30 и 60.
На просадках брать американские акции старых и стабильных эмитентов.
>Что покупать сейчас?
Ничего. Сидеть на баксах, купленных по 30 и 60.
На просадках брать американские акции старых и стабильных эмитентов.
>>1768
За однуху 1.5-2кк без мебели и техники.
И в итоге будет устаревшая на 2-3 года хуета, так как в РФ нет профессиональных дизайнеров.
За однуху 1.5-2кк без мебели и техники.
И в итоге будет устаревшая на 2-3 года хуета, так как в РФ нет профессиональных дизайнеров.
>>2055
А потому что аренда как стоила 30-50% от зп так и будет стоить
Будет это 500 долларов или 800 похуй, в рублях точно так же. Сделаешь дораха уедет все мастурбеки и никто тебе самокат не привезёт
Там кстати снова цены на квартиры отрицательно выросли в фантиках
>тоже
А потому что аренда как стоила 30-50% от зп так и будет стоить
Будет это 500 долларов или 800 похуй, в рублях точно так же. Сделаешь дораха уедет все мастурбеки и никто тебе самокат не привезёт
Там кстати снова цены на квартиры отрицательно выросли в фантиках
>>2052
Сразу уебывай в парашу дегенерат ебучий. Вся РФ получает зарплату в рублях, которые по отношению к доллару вечно радают.
Сразу уебывай в парашу дегенерат ебучий. Вся РФ получает зарплату в рублях, которые по отношению к доллару вечно радают.
>>1813
Вся их бригада - такой же сферический пиздеж, как и бригада, которая будет реставрировать твое авто или лодку. Работы будет делать хуй пойми кто и хуй пойми как, потому что предыдущие только что съебались от твоего охуенного дизайнера.
>нанимать дизайнера со своей строительной бригадой
Вся их бригада - такой же сферический пиздеж, как и бригада, которая будет реставрировать твое авто или лодку. Работы будет делать хуй пойми кто и хуй пойми как, потому что предыдущие только что съебались от твоего охуенного дизайнера.
Банки рассылают уведомления IT-компаниям и производителям электроники, получавшим льготное финансирование по программе Минцифры, о повышении ставок с 3–5% до 18,5%. Уведомления от Сбербанка и ВТБ получили порядка 150 IT-компаний.
В письмах банки ссылаются на отсутствие госфинансирования. Участники рынка сообщают, что Минцифры отказалось субсидировать выпадающие доходы еще в октябре.
В Минцифры уверяют, что все необходимые средства до банков доведены, а на 2024 год в бюджет на субсидирование процентной ставки по льготным кредитам заложено 4,1 млрд руб., что на 49% больше, чем в 2023 году
В письмах банки ссылаются на отсутствие госфинансирования. Участники рынка сообщают, что Минцифры отказалось субсидировать выпадающие доходы еще в октябре.
В Минцифры уверяют, что все необходимые средства до банков доведены, а на 2024 год в бюджет на субсидирование процентной ставки по льготным кредитам заложено 4,1 млрд руб., что на 49% больше, чем в 2023 году
>>2124
Ты так говоришь как будто что-то плохое. Номинальные зарплаты стабильно растут.
>что аренда как стоила 30-50% от зп так и будет стоить
Ты так говоришь как будто что-то плохое. Номинальные зарплаты стабильно растут.
>>2149
Это не про вайти-ипотеку, дебил.
Это про поддержку компаний от минцифры, когда самим конторам льготные кредиты давали.
Это не про вайти-ипотеку, дебил.
Это про поддержку компаний от минцифры, когда самим конторам льготные кредиты давали.
>>2151
К сожалению нет такого сайта, который бы независимо отслеживал рост номинальных зарплат, как например сайт, отслеживающий рост цен на продукты питания. Который заблокирован Роспыньнадзором. Поэтому рост номинальных зарплат это как суслик. Вроде есть, а никто не видел.
К сожалению нет такого сайта, который бы независимо отслеживал рост номинальных зарплат, как например сайт, отслеживающий рост цен на продукты питания. Который заблокирован Роспыньнадзором. Поэтому рост номинальных зарплат это как суслик. Вроде есть, а никто не видел.
>>2154
Запиишись на гойду или оборонный завод - увидишь.
А остальным да, хуй вместо повышения.
>рост номинальных зарплат это как суслик. Вроде есть, а никто не видел.
Запиишись на гойду или оборонный завод - увидишь.
А остальным да, хуй вместо повышения.
>>2172
Не покупать
Не покупать
>>2154
Ну не знаю, мань. Как-то за 3 тыщи рублев как в 2002 никто сейчас не работает. Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
>. Вроде есть, а никто не видел.
Ну не знаю, мань. Как-то за 3 тыщи рублев как в 2002 никто сейчас не работает. Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
>>2183
Двачую. Работаю HTML программистом, получаю 100 тысяч рублей в неделю.
Двачую. Работаю HTML программистом, получаю 100 тысяч рублей в неделю.
91 Кб, 788x1049На ютубе смотрел как челы считали аренда vs ипотека, рассказывая что аренда лучше потому что в дс1 и дс2 аренда растет очень медленно. Получается сейчас эти эксперты пожрали говна? Но даже если предыдущие лет 5-7 рост цен был медленным, то как это возможно? Почему на аренду цены не растут хотя бы на процент инфляции, т.е на те же 12-13% в год? Я как-то в течение 2х лет мониторил аренду в ближайших двух южных городах (300к население и 600к население, инфраструктура хорошая, города одни из топовых по благоустройству) и там действительно аренда растет от силы на 1-2% в год. Ето как...?
>>2185
Открой новости и увидь, все в ру бля х получающие, настолько довольные, что самая большая зп у водителя теперь, потому что там были сплошь армяне и с бородатыми, кто деньги а не фантики к себе отправляли. Курс улетел они поувольнялись и вози сам
За 20 работают нянечки и другие, кто в экономику вкладывают ничего, они за 5к работали 10лет назад
>>2203
Можешь хоть миллиард в месяц хотеть, написать, ее снимать будет ашот со средней зп в городе какой? 35к ну вот за 15 может снять, не больше. А польску как вон выше пишут, она не растет, аренда тоже. Мимо как снимал в 2017 так и снимаю за теже деньги
Открой новости и увидь, все в ру бля х получающие, настолько довольные, что самая большая зп у водителя теперь, потому что там были сплошь армяне и с бородатыми, кто деньги а не фантики к себе отправляли. Курс улетел они поувольнялись и вози сам
За 20 работают нянечки и другие, кто в экономику вкладывают ничего, они за 5к работали 10лет назад
>>2203
>от силы на 1-2% в год. Ето как...?
Можешь хоть миллиард в месяц хотеть, написать, ее снимать будет ашот со средней зп в городе какой? 35к ну вот за 15 может снять, не больше. А польску как вон выше пишут, она не растет, аренда тоже. Мимо как снимал в 2017 так и снимаю за теже деньги
>>2205
Так с такой же логикой цены вообще не должны расти, ведь если вырастут, то никто покупать ничего не будет, ни продукты, ни фрукты, ни овощи, ни девайсы какие-то. Но как-то магазины вроде Мвидео и Эльдорадо продолжают работать, не говоря уже о продуктовых и всех остальных.
Т.е вопрос получается в том почему так эта логика работает, в тут нет
Так с такой же логикой цены вообще не должны расти, ведь если вырастут, то никто покупать ничего не будет, ни продукты, ни фрукты, ни овощи, ни девайсы какие-то. Но как-то магазины вроде Мвидео и Эльдорадо продолжают работать, не говоря уже о продуктовых и всех остальных.
Т.е вопрос получается в том почему так эта логика работает, в тут нет
>>2210
Первый абзац ОП-поста + факт раздачи хат при распаде совка.
Большинство при невозможности/невыгодности аренды не соглашается на условия манярантье, а просто уезжает к себе в регион.
Теплотрасса людям не грозит -> эластичность спроса охуеть какая. И манярантье при попытках повысить ценник начинает ловить ебалом простои.
>Т.е вопрос получается в том почему так эта логика работает, в тут нет
Первый абзац ОП-поста + факт раздачи хат при распаде совка.
Большинство при невозможности/невыгодности аренды не соглашается на условия манярантье, а просто уезжает к себе в регион.
Теплотрасса людям не грозит -> эластичность спроса охуеть какая. И манярантье при попытках повысить ценник начинает ловить ебалом простои.
>>2225
Спасибо, подумаю над этим.
Сам сижу и думаю над тем чтобы взять ипотечку, и вроде бы уже год назад считал варианты на сложных калькуляторах, с добавлением расходов уровня: ремонт, время, комиссии риелтора или затраты на оценщиков, амортизации хаты. И все еще не могу определиться хуле делать и где ИМЕННО брать, ведь к конкретному городу не привязан, но душой хотелось бы в дс2. А ведь контент (группы из ОП-поста и каналы на ютубе) будто рассчитан на людей которые уже в теме недвижки - как минимум что-то приобрели или работают в этой сфере. А с какого фундаментала и с изучения чего именно начитать вкатываться в эту тему чтобы просто не обосраться с выбором - не очень понятно.
P.S. Просто поныл
Спасибо, подумаю над этим.
Сам сижу и думаю над тем чтобы взять ипотечку, и вроде бы уже год назад считал варианты на сложных калькуляторах, с добавлением расходов уровня: ремонт, время, комиссии риелтора или затраты на оценщиков, амортизации хаты. И все еще не могу определиться хуле делать и где ИМЕННО брать, ведь к конкретному городу не привязан, но душой хотелось бы в дс2. А ведь контент (группы из ОП-поста и каналы на ютубе) будто рассчитан на людей которые уже в теме недвижки - как минимум что-то приобрели или работают в этой сфере. А с какого фундаментала и с изучения чего именно начитать вкатываться в эту тему чтобы просто не обосраться с выбором - не очень понятно.
P.S. Просто поныл
2
А куда пропали все эти визжащие голодранцы с баксом по 70, по 60? Буквально неделю назад тут все засрали. Что-то случилось?
Я кстати тут протестировал обмен баксов заграницей (по биржевому курсу) и перевод рублей в банк РФ. Все работает, кайф. Скину трежаки с наваром 30% летом и буду присматриваться к бизнесу/премиуму в ЦАО.
Я кстати тут протестировал обмен баксов заграницей (по биржевому курсу) и перевод рублей в банк РФ. Все работает, кайф. Скину трежаки с наваром 30% летом и буду присматриваться к бизнесу/премиуму в ЦАО.
>>2290
Туда же, куда пропали доллародебилы, когда ушли от уровня пасто.
Пойдём обратно укрепляться и ты снова язык в сраку засунешь, никуда не денешься.
Туда же, куда пропали доллародебилы, когда ушли от уровня пасто.
Пойдём обратно укрепляться и ты снова язык в сраку засунешь, никуда не денешься.
>>1698 (OP)
https://www.pik.ru/flat/824195
Чем плоха такая планировка? Почему за евродвушку просят 18кк в пиковейнике где невыносимо жить? Как заработать на подобную квартиру?
https://www.pik.ru/flat/824195
Чем плоха такая планировка? Почему за евродвушку просят 18кк в пиковейнике где невыносимо жить? Как заработать на подобную квартиру?
>>2294
Я никуда не пропадал, продолжаю сидеть в баксах, просто немного неудобно стало считать, нежели когда было по сотке.
доллародебил
Я никуда не пропадал, продолжаю сидеть в баксах, просто немного неудобно стало считать, нежели когда было по сотке.
доллародебил
>>1978
Нищуки уже ипотеки набрали. Чуть ли не главная моя фобия - это поселиться рядом с дорвавшимся быдлом.
Нищуки уже ипотеки набрали. Чуть ли не главная моя фобия - это поселиться рядом с дорвавшимся быдлом.
>>2313
У меня фобия чтобы свошник по льготе военной не поселился в подъезде, а лучше в целом доме. Пусть им отдельный дом строят где-нибудь у реки. И живут своей компанией.
У меня фобия чтобы свошник по льготе военной не поселился в подъезде, а лучше в целом доме. Пусть им отдельный дом строят где-нибудь у реки. И живут своей компанией.
>>2203
маняфантазии бичей-рантье разбиваются о реальность где у бичей-арендаторов нет печатного станка
>Почему на аренду цены не растут хотя бы на процент инфляции
маняфантазии бичей-рантье разбиваются о реальность где у бичей-арендаторов нет печатного станка
>>1978
Ээээээ......нет, чел...... Ты снова все не так понял.....
>макс кредит режут с 12 до 6 млн в ДС
Ээээээ......нет, чел...... Ты снова все не так понял.....
>>2313
вот кстати актуальная проблема. какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов?
например:
1. недвига куплена по доСВОшным ценам
2. обилие однушек в доме, отсутствие или малое кол-во трёшек
3. однушки в доме площадью меньше 45м
4. пирамиды из говна в 15-20+ этажей
...
что еще?
>поселиться рядом с дорвавшимся быдлом
вот кстати актуальная проблема. какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов?
например:
1. недвига куплена по доСВОшным ценам
2. обилие однушек в доме, отсутствие или малое кол-во трёшек
3. однушки в доме площадью меньше 45м
4. пирамиды из говна в 15-20+ этажей
...
что еще?
>>2294
держу котлету в Т-биллах, имею 5% в год безриска в баксах и еще где-то 5% с риском в далёких путах на спай. планирую сидеть, пока доллар не станет по 150 и тогда может что-нибудь куплю у рублечеляди. проблемс?
> ушли от уровня пасто
держу котлету в Т-биллах, имею 5% в год безриска в баксах и еще где-то 5% с риском в далёких путах на спай. планирую сидеть, пока доллар не станет по 150 и тогда может что-нибудь куплю у рублечеляди. проблемс?
>>2344
там нищие льготопидоры и их ремонты по 5 лет
там нищие льготопидоры и их ремонты по 5 лет
>>2352
да и даже обычная детская площадка во дворе обеспечивает ор пиздюков и бухачи быдла 24-7
да и даже обычная детская площадка во дворе обеспечивает ор пиздюков и бухачи быдла 24-7
>>2183
У тебя 40% населения страны живет на 27 000 рублей в месяц.
Ты на серьезных щах этим перемогаешь?
> Аналогично за 20к никто ща не работает как 10 лет назад.
У тебя 40% населения страны живет на 27 000 рублей в месяц.
Ты на серьезных щах этим перемогаешь?
>>2338
А тебе зачем? Ты ничем не отличаешься и у тебя все равно нет денег на нормальное жилье
>какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов?
А тебе зачем? Ты ничем не отличаешься и у тебя все равно нет денег на нормальное жилье
>>2366
у меня есть, но переплачивать за пидорахобетон по понятным причинам не хочу, поэтому ищу алмаз в куче говна. вообще наверное лучше в какой-нибудь испании-португалии брать, но там не смогу пялить натрашек в таких количествах как в рф, что сильно понижает уровень комфорта. счастья нет нигде..
у меня есть, но переплачивать за пидорахобетон по понятным причинам не хочу, поэтому ищу алмаз в куче говна. вообще наверное лучше в какой-нибудь испании-португалии брать, но там не смогу пялить натрашек в таких количествах как в рф, что сильно понижает уровень комфорта. счастья нет нигде..
>>2364
Но голодранцев от этого меньше не становится.
Но голодранцев от этого меньше не становится.
>>2360
Он тольковыигрыватель, видно же. Соревнуется живя в самой богатой ресурсами стране с Украиной...ну это же диагноз.
Он тольковыигрыватель, видно же. Соревнуется живя в самой богатой ресурсами стране с Украиной...ну это же диагноз.
>>2374
доп.
На днях видел как болельщик футбольный на серьезном ебале обкончался от 8-0 с Кубой... из этой же серии. Пидорашки хуле.
доп.
На днях видел как болельщик футбольный на серьезном ебале обкончался от 8-0 с Кубой... из этой же серии. Пидорашки хуле.
>>2374
А что случилось с украиной? Она же после развала совка была топ в постсовке по промышленности, технологиям и аграрной составляющей.
А что случилось с украиной? Она же после развала совка была топ в постсовке по промышленности, технологиям и аграрной составляющей.
>>2376
Так учителя ебланят полгода - праздники РФ, каникулы, и рабочие часы у них меньше, хз, сколько они там в неделю отрабатывают, 4 урока по 45 минут * 5?
Так учителя ебланят полгода - праздники РФ, каникулы, и рабочие часы у них меньше, хз, сколько они там в неделю отрабатывают, 4 урока по 45 минут * 5?
>>2388
У учителей кроме ставки ещё куча всяких надбавок типа стажа, факультативов и т.п. 25к это разве что сельские учителя получают, но там и полтора ученика учатся, правда это не относится к учителям на северах, там зп и в ебенях у них в районе сотки (хмао например), короче как у московских.
У учителей кроме ставки ещё куча всяких надбавок типа стажа, факультативов и т.п. 25к это разве что сельские учителя получают, но там и полтора ученика учатся, правда это не относится к учителям на северах, там зп и в ебенях у них в районе сотки (хмао например), короче как у московских.
>>2203
Конечно аренда лучше, тут и говорить нечего, ведь в случае ипотеки ты платишь за свою хату, а в случае аренды ты платишь вникуда, просто чтобы иметь крышу над головой в конкретный период и по итогу у тебя ничего не остаётся. Тебе рантьегоспода такой лапши навешают, что ты благодарить небеса будешь за то что тебя они подселили в свою хату, лишь бы ты как мобильный чушпан платил им исправно. Забавно что вас не смущает что ипотека и аренда это совершенно разные вещи и их сравнение идёт исключительно из-за нищеты сравнивающего, но если ты нищий то и сравнивать нечего, просто выживай на аренде.
>аренда лучше
Конечно аренда лучше, тут и говорить нечего, ведь в случае ипотеки ты платишь за свою хату, а в случае аренды ты платишь вникуда, просто чтобы иметь крышу над головой в конкретный период и по итогу у тебя ничего не остаётся. Тебе рантьегоспода такой лапши навешают, что ты благодарить небеса будешь за то что тебя они подселили в свою хату, лишь бы ты как мобильный чушпан платил им исправно. Забавно что вас не смущает что ипотека и аренда это совершенно разные вещи и их сравнение идёт исключительно из-за нищеты сравнивающего, но если ты нищий то и сравнивать нечего, просто выживай на аренде.
>>2385
неудобный вопрос, удали
неудобный вопрос, удали
>>2393
Зависит от того насколько платеж по ипотеке больше чем по обычной аренде. Я для себя считал и даже с учетом того что хата остается мне - иногда это полная хуета.
Зависит от того насколько платеж по ипотеке больше чем по обычной аренде. Я для себя считал и даже с учетом того что хата остается мне - иногда это полная хуета.
>>2393
В залоге у банка какая то другая?
ЭЭЭх щас бы в наследство от деда квартиру в любрецах, евротрешку в 24м2 заживу, он не зря питался анусами всю жизнь, я хоть поживу
Соседи свошники пьют водку каждый день, твои действия? просто продаешь и переезжаешь я так понимаю
я расплакался
>свою
В залоге у банка какая то другая?
>и по итогу у тебя ничего не остаётся
ЭЭЭх щас бы в наследство от деда квартиру в любрецах, евротрешку в 24м2 заживу, он не зря питался анусами всю жизнь, я хоть поживу
>как мобильный
Соседи свошники пьют водку каждый день, твои действия? просто продаешь и переезжаешь я так понимаю
>нищий >ипотека
я расплакался
Прикольная тихо сам с собою я веду беседу в треде. Рыбки гуппи ничего не помнят и ничего не понимают и будут хавать вбросы от спекуля и про дефициты и про аренду и настолько картинное про бедный я, ничего купить не могу, снять не могу.
Давай, пеши исчо, и про психиатра не забудь другим напомнить в сотый раз.
Чем больше этого всего, тем лучше видно настроение продаванов.
Давай, пеши исчо, и про психиатра не забудь другим напомнить в сотый раз.
Чем больше этого всего, тем лучше видно настроение продаванов.
>>1983
90% не сдаётся, так что кончай вбрасывать.
90% не сдаётся, так что кончай вбрасывать.
>>2415
То что она в залоге у банка отменяет право собственности? Ипотека это обременение, которое снимается когда ты закрываешь ипотеку.
Дохера вариантов, как минимум можно сдать эту хату какому-нибудь додику. Но вообще забавно что из плоскости "аренда\ипотека", ты пытаешься вырулить всякими маловероятными ситуациями "а вот у тебя пиздецому обнаружили, с работы уволили, как ипотеку выплачивать будешь?". Варианты есть всегда и в большинстве случаев арендатор по отношению к собственнику имеет гораздо меньше вариантов, так и будет гаситься по чужим хатам всю жизнь.
А с проблемными соседями, в том числе и алкоголиками, ветераном чечни, было дело, причём в частном доме по соседству, всё это решается.
>В залоге у банка какая то другая?
То что она в залоге у банка отменяет право собственности? Ипотека это обременение, которое снимается когда ты закрываешь ипотеку.
>Соседи свошники пьют водку каждый день, твои действия? просто продаешь и переезжаешь я так понимаю
Дохера вариантов, как минимум можно сдать эту хату какому-нибудь додику. Но вообще забавно что из плоскости "аренда\ипотека", ты пытаешься вырулить всякими маловероятными ситуациями "а вот у тебя пиздецому обнаружили, с работы уволили, как ипотеку выплачивать будешь?". Варианты есть всегда и в большинстве случаев арендатор по отношению к собственнику имеет гораздо меньше вариантов, так и будет гаситься по чужим хатам всю жизнь.
А с проблемными соседями, в том числе и алкоголиками, ветераном чечни, было дело, причём в частном доме по соседству, всё это решается.
>>2426
А что с ней? Как украина содержится полностью на подачках западного вооружения и гуманитарки и денег, не имея даже своего впк?
А что с ней? Как украина содержится полностью на подачках западного вооружения и гуманитарки и денег, не имея даже своего впк?
>>2450
Жил на съёмной купил себе, так нельзя?
бил ебала всем своим соседям везде где жил, вызывали мусоров на бабку, у меня в хате искали закладки
а так ты селедочка, ясно
>То
Жил на съёмной купил себе, так нельзя?
>маловероятными ситуациями
бил ебала всем своим соседям везде где жил, вызывали мусоров на бабку, у меня в хате искали закладки
>так и будет
а так ты селедочка, ясно
>>2451
Да круче мы чем украинцы, кто спорит. Круче и точка.
Да круче мы чем украинцы, кто спорит. Круче и точка.
>>2450
На самом деле очень творожно жить на съемной квартире. Вот хозяйка буквально на днях подняла плату на 2к.... А ведь может и выселить в любой момент....
На самом деле очень творожно жить на съемной квартире. Вот хозяйка буквально на днях подняла плату на 2к.... А ведь может и выселить в любой момент....
>>2467
да поставил поставил уже дислайк
да поставил поставил уже дислайк
>>2476
Я бы и за миллион в Сочи жить не стал. Такая помойка с колхозным быдлом, просто пушка. Вообще за пределами ТТК приличному человеку жизни нет.
Я бы и за миллион в Сочи жить не стал. Такая помойка с колхозным быдлом, просто пушка. Вообще за пределами ТТК приличному человеку жизни нет.
>>2484
Я про это и говорю. Ты там был вообще? Это же не город даже, а ПГТ. А южане - скот двуногий. Климат довольно убогий, кстати. Летом влажная духовка, зимой холодные ливни без остановки. Что там в соседних мухосранях статусом пожиже даже представить страшно.
Я про это и говорю. Ты там был вообще? Это же не город даже, а ПГТ. А южане - скот двуногий. Климат довольно убогий, кстати. Летом влажная духовка, зимой холодные ливни без остановки. Что там в соседних мухосранях статусом пожиже даже представить страшно.
>>2488
Да нормальный там климат. Но армяне там местные это реально пиздец, они будто специально каждому стереотипу соответствовать пытаются.
Да нормальный там климат. Но армяне там местные это реально пиздец, они будто специально каждому стереотипу соответствовать пытаются.
>>2360
Ну хуй знает, мань. Я вот на ютюбе смотрю шоу хабалки-владелицы магазина из пгт на 10к голов под питером. Она своим рабам платит 200 рублей в час чистыми еще кормит обедом, отдает просрочку и тд за работу уровня расставить товар на полки. Единственное требование к работнику - прийти трезвым. То есть на дно работе 5/2 40 часов в неделю в селе платят 25к на руки. А вы про то, что люди в миллионниках за двадцатку пашут.
Ну хуй знает, мань. Я вот на ютюбе смотрю шоу хабалки-владелицы магазина из пгт на 10к голов под питером. Она своим рабам платит 200 рублей в час чистыми еще кормит обедом, отдает просрочку и тд за работу уровня расставить товар на полки. Единственное требование к работнику - прийти трезвым. То есть на дно работе 5/2 40 часов в неделю в селе платят 25к на руки. А вы про то, что люди в миллионниках за двадцатку пашут.
>>2492
Единственный город в РФ находится в пределах ТТК. Все остальное - ебаная быдлопердь и хтонь.
Единственный город в РФ находится в пределах ТТК. Все остальное - ебаная быдлопердь и хтонь.
>>2496
Ну так Кобрино это под питером, не удивительно. Там в пятерках ищут сотрудников с зп от 40 тысяч.
Ну так Кобрино это под питером, не удивительно. Там в пятерках ищут сотрудников с зп от 40 тысяч.
>>2488
ты недалек от истины, хуже местных хохлов только понаехи с северов, весь город засрали собой
>южане - скот двуногий
ты недалек от истины, хуже местных хохлов только понаехи с северов, весь город засрали собой
>мимо даун-шифтер из мск в крд
>>2602
По сути лучшая инвестиция на горизонт 2-3лет, в свое время на крыму делали ребята по х5 за садовые домики скупленные в нужный момент оптом
По сути лучшая инвестиция на горизонт 2-3лет, в свое время на крыму делали ребята по х5 за садовые домики скупленные в нужный момент оптом
>>2450
Ипотечную квартиру нельзя законно сдать в аренду без согласия банка. Но "да все всегда и везде сдавали и сдают". Но банк может одним движением мышки прижать к ногтю любого такого. И таких очень много, а если их в угол загнать, то реакция может быть непредсказуемая.
Вы, все кто этот беспредел устроили и поддерживаете, вы хоть понимаете, чему поспособствовали, к чему людей и весь мир привели?
Ипотечную квартиру нельзя законно сдать в аренду без согласия банка. Но "да все всегда и везде сдавали и сдают". Но банк может одним движением мышки прижать к ногтю любого такого. И таких очень много, а если их в угол загнать, то реакция может быть непредсказуемая.
Вы, все кто этот беспредел устроили и поддерживаете, вы хоть понимаете, чему поспособствовали, к чему людей и весь мир привели?
>>2620
Те, кто это всё заврили, они тут точно не сидят. А остальные субъектами не являются.
>Вы, все кто этот беспредел устроили и поддерживаете, вы хоть понимаете, чему поспособствовали, к чему людей и весь мир привели?
Те, кто это всё заврили, они тут точно не сидят. А остальные субъектами не являются.
«Что касается ипотеки, мы выпустили специальный отчет. Мы посмотрели, есть ли "пузырь" на рынке ипотеки. Мы его не видим», — сказал он, выступая на «Дне инвестора».
По словам Грефа, критических ситуаций на рынке ипотеки не предвидится.
Твердо и четко.
По словам Грефа, критических ситуаций на рынке ипотеки не предвидится.
Твердо и четко.
>>2648
Не будет льготки - не будет критических ситуаций. Всё правильно.
Не будет льготки - не будет критических ситуаций. Всё правильно.
>>2648
Ну а в чем он неправ. Недвижка выросла не сильно больше, чем большинство товаров-услуг в экономике. Курочка подорожала со 120 до 200, а квартира типа так и должна на месте стоять или чо.
Ну а в чем он неправ. Недвижка выросла не сильно больше, чем большинство товаров-услуг в экономике. Курочка подорожала со 120 до 200, а квартира типа так и должна на месте стоять или чо.
>>2622
Согласен. Но кто написал четыре миллиона..., то есть кто-то сформировал сорок процентов кредитов (которые потратили не на на покупку метров для проживания).
Согласен. Но кто написал четыре миллиона..., то есть кто-то сформировал сорок процентов кредитов (которые потратили не на на покупку метров для проживания).
>>1891
Мне 25, в следующем году брать хату хочу. Сейчас 440к на первый взнос есть, мне 700 нужно, чтобы и на взнос, и на минимально ездящуюю тачку, чтобы из пригорода ехать.
Брать вторичку буду, конечно же.
Мне 25, в следующем году брать хату хочу. Сейчас 440к на первый взнос есть, мне 700 нужно, чтобы и на взнос, и на минимально ездящуюю тачку, чтобы из пригорода ехать.
Брать вторичку буду, конечно же.
>>2658
В том что ты курицу не в ипотеку берёшь и тебе не нужен банк, и ваще Греф со своим гомосяцким мнением.
В том что ты курицу не в ипотеку берёшь и тебе не нужен банк, и ваще Греф со своим гомосяцким мнением.
>>2648
А если бы предвиделось, нас бы предупредили заранее?
>По словам Грефа, критических ситуаций на рынке ипотеки не предвидится.
А если бы предвиделось, нас бы предупредили заранее?
>>2678
Рабы и плебеи сейчас с тобой в одной комнате?
Рабы и плебеи сейчас с тобой в одной комнате?
>>2711
В России? С таким процентом - принципиально невозможен.
Вангую, что в 2025, плюс-минус полгода, году будет кризис другого рода: вне ДСов и, может быть, Краснодара тупо перестанут строить жилье и цены пробью Луну насквозь в этом же году. В следующем лишь корректировки в связи с процентной ставкой будут, если та будет меняться. У тебя есть полтора-два года, чтобы взять хату. А дальше - ВСЕ.
В России? С таким процентом - принципиально невозможен.
Вангую, что в 2025, плюс-минус полгода, году будет кризис другого рода: вне ДСов и, может быть, Краснодара тупо перестанут строить жилье и цены пробью Луну насквозь в этом же году. В следующем лишь корректировки в связи с процентной ставкой будут, если та будет меняться. У тебя есть полтора-два года, чтобы взять хату. А дальше - ВСЕ.
>>2711
Госкапитализм не допустит. Вскукареки ютубера выше про Китай вообще не в тему, там стройка шла по принципу МММ, где бенефициаром был застройщик.
Пока что кризис ожидается в том, что её хрен возмешь.
Госкапитализм не допустит. Вскукареки ютубера выше про Китай вообще не в тему, там стройка шла по принципу МММ, где бенефициаром был застройщик.
Пока что кризис ожидается в том, что её хрен возмешь.
60 Кб, 692x1280Совкомбанк поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 50%.
>>2751
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/ipoteka-dlya-it-spetsialistov
Зачем идти в помойный банк, который дрочит процент как наперсточник? В нормальных банках тебе дают 5% и от 20% ПВ
https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/ipoteka-dlya-it-spetsialistov
>Полная стоимость кредита от 5,763% до 6,502%
Зачем идти в помойный банк, который дрочит процент как наперсточник? В нормальных банках тебе дают 5% и от 20% ПВ
>>2824
низя, должен предоставлять
низя, должен предоставлять
>>2824
Зачем? Ведь с 91 года мы наконец-то живём в полной свободе и неограниченных возможностях.
Зачем? Ведь с 91 года мы наконец-то живём в полной свободе и неограниченных возможностях.
>>2780
А их и так нет давно.
А их и так нет давно.
63 Кб, 1000x563Страшно представить, сколько будут хаты через года два стоить.
Для меня уже это абсолютно недоступная вещь, даже с ипотекой.
Пиздец как завидую тем, кто решился ккпить хаты года три назад и раньше. Успели урвать кусочек счастья.
А мне остается жить в ебучей аренде до конца жизни. За что блядь всё это...
Мне 35 лет, чтобы вы понимали, мой поезд ушел ребята. Я проебал все возможности, у меня нет ни авто своего, ни квартиры. Чувствую себя просто самым тупорылым существом среди знакомых. А всё потому что у меня была ипотека на однушку, потом продал, думал подкопить и взять двушку хорошую, деньги решил проинвестировать в иностранных акциях, и как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили к хуям. Также у меня была машина, хоть и дешевая, но я ее тоже продал давно, и все порывался купить получше, в итоге, ни денег, ни авто. Сейчас они стоят как яхты блядь.
Для меня уже это абсолютно недоступная вещь, даже с ипотекой.
Пиздец как завидую тем, кто решился ккпить хаты года три назад и раньше. Успели урвать кусочек счастья.
А мне остается жить в ебучей аренде до конца жизни. За что блядь всё это...
Мне 35 лет, чтобы вы понимали, мой поезд ушел ребята. Я проебал все возможности, у меня нет ни авто своего, ни квартиры. Чувствую себя просто самым тупорылым существом среди знакомых. А всё потому что у меня была ипотека на однушку, потом продал, думал подкопить и взять двушку хорошую, деньги решил проинвестировать в иностранных акциях, и как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили к хуям. Также у меня была машина, хоть и дешевая, но я ее тоже продал давно, и все порывался купить получше, в итоге, ни денег, ни авто. Сейчас они стоят как яхты блядь.
>>2838
Ну, как-бы да, а что ты хотел? Даже если бы у тебя были деньги на ипоту, то выплатил бы ты ее ближе к 50-60 годам.
>Мне 35 лет
Ну, как-бы да, а что ты хотел? Даже если бы у тебя были деньги на ипоту, то выплатил бы ты ее ближе к 50-60 годам.
>>2838
Так нахуя ты котлетил, лалка?
Я такой же прохаванный, просто продал однушку в регионе, надеясь подкопить на ДС.
Во-первых, я отложил примерно размер первого взноса на банковский счёт, чтобы в случае чего быстренько взять ипоту и потом досрочно погасить с продажи активов.
Во-вторых, оставшееся я разложил пополам между иностранщиной и рублями.
Короче, гипотетическая однушка превратилась в фактически купленную студию. Но хоть не с голой жопой и не за мкадом.
Рисками-то надо управлять.
>А всё потому что у меня была ипотека на однушку, потом продал, думал подкопить и взять двушку хорошую, деньги решил проинвестировать в иностранных акциях, и как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили к хуям.
Так нахуя ты котлетил, лалка?
Я такой же прохаванный, просто продал однушку в регионе, надеясь подкопить на ДС.
Во-первых, я отложил примерно размер первого взноса на банковский счёт, чтобы в случае чего быстренько взять ипоту и потом досрочно погасить с продажи активов.
Во-вторых, оставшееся я разложил пополам между иностранщиной и рублями.
Короче, гипотетическая однушка превратилась в фактически купленную студию. Но хоть не с голой жопой и не за мкадом.
Рисками-то надо управлять.
>>2704
Тогда выгоднее было бы инвестировать в здоровье, питаясь норм едой.
Тогда выгоднее было бы инвестировать в здоровье, питаясь норм едой.
Опять продаван троллит, уже и думера включил. На что только не пойдёшь, даже на такие дорогие двачерам символы.
>>2873
Продаваношизик, спок.
Это нижегородский, он в прошлом треде спрашивал за ультраубогие студии либо в местах, где волки срать боятся, либо с таким говняком в документах, что ни в сказке сказать.
Продаваношизик, спок.
Это нижегородский, он в прошлом треде спрашивал за ультраубогие студии либо в местах, где волки срать боятся, либо с таким говняком в документах, что ни в сказке сказать.
>>2878
Понятно, что не ты. Он тут как минимум полгода (то, что я сам видел), а может и не первый год, учитывая, что с апреля 2022 всё встало.
Понятно, что не ты. Он тут как минимум полгода (то, что я сам видел), а может и не первый год, учитывая, что с апреля 2022 всё встало.
>>2838
Тебя, пидараса, несколько раз предупреждали.
Я лично закрыл все позы и все вывел в штаты.
Но тебе, уебку, никак не хотелось свои просадки фиксировать.
Не в пыне дело, а в том что ты - тупой мудак.
оп.
>как вы знаете после пынявой сво все счета заблочили
Тебя, пидараса, несколько раз предупреждали.
Я лично закрыл все позы и все вывел в штаты.
Но тебе, уебку, никак не хотелось свои просадки фиксировать.
Не в пыне дело, а в том что ты - тупой мудак.
оп.
>>2903
Рынок начинает оздоровляться
Рынок начинает оздоровляться
Герман Греф на Дне инвестора Сбера: В Москве ценовая разница между новостройками и вторичным рынком сейчас составляет 36-37%. Она связана с действием льготной ипотеки на новостройки, субсидируемой государством. Как только этот инструмент уйдёт с рынка, разница в цене на первичное и вторичное жильё сократится до 7-8%.
>>2911
Так и будет. Цены на вторичку взлетят потому что.
>Как только этот инструмент уйдёт с рынка, разница в цене на первичное и вторичное жильё сократится до 7-8%.
Так и будет. Цены на вторичку взлетят потому что.
>>2911
Льготная ипота и тем более айтишная ипота - это единственный способ получить квартиру в Москве, кста
Льготная ипота и тем более айтишная ипота - это единственный способ получить квартиру в Москве, кста
>>2914
Чел.... Не все получают от 500к и квартальные премии по 1.5кк. А так это реальная возможность взять однушку или студию в пиковейнике
Чел.... Не все получают от 500к и квартальные премии по 1.5кк. А так это реальная возможность взять однушку или студию в пиковейнике
Попыт>власти видят риски перегрева учитывая опыт других стран
Почему делают все в точности?
Почему делают все в точности?
ТЕПЕРЬ МОЖНО ОФИЦИАЛЬНО ПРИЗНАТЬ, ЧТО С 2024 ГОДА, НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ НЕДОСТУПНА ДЛЯ 90 ПРОЦЕНТА НАСЕЛЕНИЯ.
>>2938
Да хоть в Африку, лол. Хуже точно не будет.
Да хоть в Африку, лол. Хуже точно не будет.
>>2929
Конечно. Это же доллародебил. Будет верещать врети до последнего.
Посмотри на этих убогих в закрепе (который инвестотред, не газовый).
>И ты думаешь в Штатах твои копейки в безопасности?
Конечно. Это же доллародебил. Будет верещать врети до последнего.
Посмотри на этих убогих в закрепе (который инвестотред, не газовый).
Льготную ипотеку в России предлагают сделать бессрочной
https://blog.domclick.ru/novosti/post/lgotnuyu-ipoteku-v-rossii-predlagayut-sdelat-bessrochnoj
https://blog.domclick.ru/novosti/post/lgotnuyu-ipoteku-v-rossii-predlagayut-sdelat-bessrochnoj
>>2936
Закрепощение это как раз ипотека. Когда пидарашке чтобы не замёрзнуть на теплотрассе приходится ходить на скотоработу и халтурку 18/7 каждый день мечтая о суициде.
А скоро вам подвезут реальное закрепощение, где будут пожизненные контракты с заводом в счёт предоставленной квартиры для жилья.
Закрепощение это как раз ипотека. Когда пидарашке чтобы не замёрзнуть на теплотрассе приходится ходить на скотоработу и халтурку 18/7 каждый день мечтая о суициде.
А скоро вам подвезут реальное закрепощение, где будут пожизненные контракты с заводом в счёт предоставленной квартиры для жилья.
>>2911
и этот туда же, сравнил новострой на кунце и вторичку в ЮВАО
и этот туда же, сравнил новострой на кунце и вторичку в ЮВАО
49 Кб, 604x594Накой ЦБ делает первоначалку такой высокой?
Или эти ебланы не в курсах, то в пынявой скотоублюдии никогда ничего не дешевеет. Ну повысят они ПВ, застройщики посмотрят, что спрос упал, и просто будут ждать сидеть, не снижая стоимость квадрата, когда ЦБ решит понизить проценты, что привет к очередному повышению стоимости жилья.
Никогда в этой зверинной античеловеческой ублюдской капиталистической пынявой помойке уже не будет доступного жилья, НИКОГДА!
Или эти ебланы не в курсах, то в пынявой скотоублюдии никогда ничего не дешевеет. Ну повысят они ПВ, застройщики посмотрят, что спрос упал, и просто будут ждать сидеть, не снижая стоимость квадрата, когда ЦБ решит понизить проценты, что привет к очередному повышению стоимости жилья.
Никогда в этой зверинной античеловеческой ублюдской капиталистической пынявой помойке уже не будет доступного жилья, НИКОГДА!
>>2970
Шиз, значит у нас все богаты и закредитованы, если у каждого по паре боброхаток есть. Откуда капчуешь, из Кореи северной? Вроде только там копитализма нет нынче
Шиз, значит у нас все богаты и закредитованы, если у каждого по паре боброхаток есть. Откуда капчуешь, из Кореи северной? Вроде только там копитализма нет нынче
>>2970
Кривенько-косенько пытаются кое-как разнонаправленными движениями загнать инфляцию куда-то ниже двухзначной путем удушения потребительского рынка. Будешь вносить взнос побольше - поменьше купить курочки и айфонов.
>Накой ЦБ делает первоначалку такой высокой?
Кривенько-косенько пытаются кое-как разнонаправленными движениями загнать инфляцию куда-то ниже двухзначной путем удушения потребительского рынка. Будешь вносить взнос побольше - поменьше купить курочки и айфонов.
60 Кб, 792x725>>2970
Потому что неплатежеспособные нищуки, вроде тебя, ипотек с кредитами понабрали по самые гланды.
Теперь всё, пожили в долг - и хватит. Расплатишься с долгами - подумают, чтобы открутить гайки обратно.
А пока только за свои, чмонь.
Заодно и увидишь дефляционный кризис в дейтсвии, когда у таких "только даражает" долбоёбов, как ты, имущество начнет обесценивать либо через отжатие по банкротсвту, либо его просто рыночек порешает.
>Накой ЦБ делает первоначалку такой высокой?
Потому что неплатежеспособные нищуки, вроде тебя, ипотек с кредитами понабрали по самые гланды.
Теперь всё, пожили в долг - и хватит. Расплатишься с долгами - подумают, чтобы открутить гайки обратно.
А пока только за свои, чмонь.
Заодно и увидишь дефляционный кризис в дейтсвии, когда у таких "только даражает" долбоёбов, как ты, имущество начнет обесценивать либо через отжатие по банкротсвту, либо его просто рыночек порешает.
>>2887
О том, что очень хочет толкнуть свою инвестицию, но она нужна только ему теперь. Вон даже капсом жирным шрифтом. Видимо, уже принял, что реально придётся скинуть хорошую часть цены.
Когда ценник удвоили, спекулье не писало, что квартиры недоступны будут, что цены ограничительные. А теперь полтора года всё стоит. А потом и процент по ипотеке. А потом сказали, что он надолго. А потом первоначалка. А теперь её подтвердили. А теперь всё настолько хорошо, что её досрочно ввели, на месяц почти раньше.
Теперь эти подонки переобулись и перекрасились, понты свои спрятали, которыми три года размахивали и на всех свысока плевали. Застроям подкинут чего, а инвесторы будут со своими инвестициями. А там им и налогов подкинут.
О том, что очень хочет толкнуть свою инвестицию, но она нужна только ему теперь. Вон даже капсом жирным шрифтом. Видимо, уже принял, что реально придётся скинуть хорошую часть цены.
Когда ценник удвоили, спекулье не писало, что квартиры недоступны будут, что цены ограничительные. А теперь полтора года всё стоит. А потом и процент по ипотеке. А потом сказали, что он надолго. А потом первоначалка. А теперь её подтвердили. А теперь всё настолько хорошо, что её досрочно ввели, на месяц почти раньше.
Теперь эти подонки переобулись и перекрасились, понты свои спрятали, которыми три года размахивали и на всех свысока плевали. Застроям подкинут чего, а инвесторы будут со своими инвестициями. А там им и налогов подкинут.
>>2961
Да он всё понимает, просто уже так несколько месяцев они пишут, ситуация поменялась, теперь приходится просто всё выворачивать наизнанку и фантазировать. Как тут, кстати. Когда они радостно побежали в кредитную кабалу, надеясь по дороге перекинуть хомут на кого-нибудь другого, про закрепощение (в которое миллионы влезли добровольно, из которых от трети до половины это делали без необходимости) они и рта не, раскрывали. Теперь когда через три года!!! пузырь стали сдувать, они стали форсить (как в десятке последних комментов) то, что отношения к процессу не имеет, напротив, происходило три года назад.
Да он всё понимает, просто уже так несколько месяцев они пишут, ситуация поменялась, теперь приходится просто всё выворачивать наизнанку и фантазировать. Как тут, кстати. Когда они радостно побежали в кредитную кабалу, надеясь по дороге перекинуть хомут на кого-нибудь другого, про закрепощение (в которое миллионы влезли добровольно, из которых от трети до половины это делали без необходимости) они и рта не, раскрывали. Теперь когда через три года!!! пузырь стали сдувать, они стали форсить (как в десятке последних комментов) то, что отношения к процессу не имеет, напротив, происходило три года назад.
А ведь нахуя без льгот брать хату на первичке? Лучше взять вторичку с ремонтом уже, лол. Которая сейчас уже стоит. Не приведет ли все это повышение требований к повышению цен на вторичку?
>>2861
в крае 5млн, отсечь детей стариков, 2млн рабочих, 60тысяч кредитов за год не так уж и много но и не мало. Знать бы сколько в денгах
гаечки отлично закручиваются
в крае 5млн, отсечь детей стариков, 2млн рабочих, 60тысяч кредитов за год не так уж и много но и не мало. Знать бы сколько в денгах
>А там им и налогов подкинут.
гаечки отлично закручиваются
>>2987
Сделай такой ценник, чтобы платеж выходил, примерно как за аренду - и возьмут.
Как раз скидос где-то в 50% от цены застроя и выйдет.
Сделай такой ценник, чтобы платеж выходил, примерно как за аренду - и возьмут.
Как раз скидос где-то в 50% от цены застроя и выйдет.
Газпромбанк повысил первый взнос по льготной ипотеке до 50% (если клиент не участвует в зарплатной проекте).
>>2995
Проблемы? Или ты бэггар? Просто продай квартиру и внеси 70% в качестве ПВ. Или ты даже 500к на руки не зарабатываешь?
Проблемы? Или ты бэггар? Просто продай квартиру и внеси 70% в качестве ПВ. Или ты даже 500к на руки не зарабатываешь?
>>3002
А чего ты порвался? Или ты из потомственной нищеты вышел? Ну так Москва просто не для тебя. Сиди там у себя в деревне и кабачки гусям натирай
А чего ты порвался? Или ты из потомственной нищеты вышел? Ну так Москва просто не для тебя. Сиди там у себя в деревне и кабачки гусям натирай
>>3013
Ты что такое говоришь-то. У меня собака есть.
Ты что такое говоришь-то. У меня собака есть.
Повезло ведь людям, которые года 3-4 назад взяли ипотеку. Низкая ставка, дешевая недвига. Еще и гиперок возможен, который обнулит их долги.
>>3042
Да всем повезло, которые покупали и недвигу и авто и технику дорогую в те времена, а теперь сосем хуи. Это пиздец, и ведь абсолютно никакой надежды на светлое будущее, наоборот вндь, такими темпами скоро будем работать чисто на пожрать блядь.
Да всем повезло, которые покупали и недвигу и авто и технику дорогую в те времена, а теперь сосем хуи. Это пиздец, и ведь абсолютно никакой надежды на светлое будущее, наоборот вндь, такими темпами скоро будем работать чисто на пожрать блядь.
37 Кб, 433x521Вторичка бессмертна.
>>2995
Пузырек сдуть, хотя бы в 2.5-3 раза и ставка посильная будет, как раньше.
Пузырек сдуть, хотя бы в 2.5-3 раза и ставка посильная будет, как раньше.
Блядь, работаю в ойтити, живу в дс, доход в месяц 250к. Под льготную программу попадаю. Проблема в том, что кэша на ПВ тупо НЕТ, так бы еще в прошлом году взял себе халупу и платил бы сейчас свои жалкие 40-45к в месяц которые сожрет инфляция.
Сейчас бы тоже взял себе халупу в мацкве (живу на сьемной, своей нет), но ПВ - единственная хуйня, которая является барьером. Как в моей ситуации поступают люди? Идут в говнобанк и берут на ПВ отдельный хредит и платят скотские 150-200к в месяц в течении первых пяти лет за кредит на пв и ежемесячный платеж? Я ебал блядь
Сейчас бы тоже взял себе халупу в мацкве (живу на сьемной, своей нет), но ПВ - единственная хуйня, которая является барьером. Как в моей ситуации поступают люди? Идут в говнобанк и берут на ПВ отдельный хредит и платят скотские 150-200к в месяц в течении первых пяти лет за кредит на пв и ежемесячный платеж? Я ебал блядь
В России разрешат строить дома без доступа к солнечному свету. Депутаты хотят отменить требования к уровню освещения жилья естественным светом через окна. Законопроект, делающий необязательным соблюдение советских нормативов инсоляции, в ближайшие дни внесут в Госдуму.
>>3060
Купил в регионе, и когда достроилась, ушел на удаленку. Ипотека без ПВ. Через завышение стоимости квартиры для банка.
Про ДС не знаю, в ДС2 тут кидали похожую тему у ЛСР с кэшбеком.
>Как в моей ситуации поступают люди?
Купил в регионе, и когда достроилась, ушел на удаленку. Ипотека без ПВ. Через завышение стоимости квартиры для банка.
Про ДС не знаю, в ДС2 тут кидали похожую тему у ЛСР с кэшбеком.
>>3061
Или не разрешат.
Или не разрешат.
>>3060
Ты походу дурачок…
Точно дурачок
Да не дурачок, а настоящий идиот
Ну а че, самое то для дебила вроде тебя, именно так и сделай, даун блять.
>ойтити
Ты походу дурачок…
>работать в айти и жить в ДС
Точно дурачок
>Нихуя не накопить с зп 250к
Да не дурачок, а настоящий идиот
>берут на ПВ отдельный хредит и платят скотские 150-200к в месяц в течении первых пяти лет за кредит на пв и ежемесячный платеж? Я ебал блядь
Ну а че, самое то для дебила вроде тебя, именно так и сделай, даун блять.
>>3060
Еще кстати интересно, че за конуру в дс этот дурачок собрался брать, чтобы платить за нее 40к в месяц, хоть даже и под 5%. Эта же должна быть хата в новостройке за 8 лямов, чтобы такие цифры получились. Ору блять.
Еще кстати интересно, че за конуру в дс этот дурачок собрался брать, чтобы платить за нее 40к в месяц, хоть даже и под 5%. Эта же должна быть хата в новостройке за 8 лямов, чтобы такие цифры получились. Ору блять.
>>3086
Щас бы в замкадье жить, дурачок, где тебя бродячие собаки сожрут, а жизнь практически стоит как в дс.
Щас бы в замкадье жить, дурачок, где тебя бродячие собаки сожрут, а жизнь практически стоит как в дс.
>>3071
Ты пока 3-4кк условные накопишь для квартиры в дс в 12млн даже с откладыванием 200к чистыми каждый месяц, у тебя уйдет 2 года. За 2 года все снова в цене вырастет.
>>3064
Вот по поводу этого слышал, но хз насколько это белая схема в ДС сейчас. Спасибо.
>>3086
Колхозан со смены 30к\мес, этот тред не для тебя, сьебись
>>3088
Так и выходит примерно. Что не так? Только в 2020 году за 6.6млн мой кореш взял себе в Видном двушку 45метров, платеж вышел 33к в месяц. Сейчас его хата стоит 10кк, а 33к платеж превартился в два похода в магазин в 2023 году. Я тебе про это, колхозник
Ты пока 3-4кк условные накопишь для квартиры в дс в 12млн даже с откладыванием 200к чистыми каждый месяц, у тебя уйдет 2 года. За 2 года все снова в цене вырастет.
>>3064
Вот по поводу этого слышал, но хз насколько это белая схема в ДС сейчас. Спасибо.
>>3086
Колхозан со смены 30к\мес, этот тред не для тебя, сьебись
>>3088
Так и выходит примерно. Что не так? Только в 2020 году за 6.6млн мой кореш взял себе в Видном двушку 45метров, платеж вышел 33к в месяц. Сейчас его хата стоит 10кк, а 33к платеж превартился в два похода в магазин в 2023 году. Я тебе про это, колхозник
>>2348
Вообще не факт нихуя. Твой бизнес класс могут сдать дегенератам также. Самый годный варик - последний этаж сталинки, железная дверь и шумоизоляция. Просто тупо закрываешься от всех в бункере от Иосифа Виссарионовича
Любовь сына к громким компьютерным играм привела к простреленным ногам отца в таунхаусе в Химках
>Класс жилья. Думаешь от нефиг делать люди за бизнес-класс переплачивают?
Вообще не факт нихуя. Твой бизнес класс могут сдать дегенератам также. Самый годный варик - последний этаж сталинки, железная дверь и шумоизоляция. Просто тупо закрываешься от всех в бункере от Иосифа Виссарионовича
Любовь сына к громким компьютерным играм привела к простреленным ногам отца в таунхаусе в Химках
>Инцидент произошёл в коттеджном городке Середниково парк. Арендаторам части танхауса мешал спать соседский сын, игравший по ночам в компьютерные игры. Соседи пришли к его родителям поговорить.
>Однако общение быстро переросло в ссору, а затем и в драку между мамами семейств. Тогда, решив постоять за свою жену, 50-летний визитёр достал травматический пистолет и выстрелил другому отцу семейства по ногам.
>Стрелка доставили в отделение. Полицейские начали проверку
>>3106
@
У "бункера" оказывается деревянный пол и дранка вместо стен
>Просто тупо закрываешься от всех в бункере от Иосифа Виссарионовича
@
У "бункера" оказывается деревянный пол и дранка вместо стен
>>2338
Ну из рабочих, чтобы все квартиры ну или абсолютное большинство, хз как ща но раньше часть дани городу застройщики выплачивали квартирами в доме были рыночными. Никакой реновации, детдомовцев, советской вторички. Это тебя процентов на 70 обезопасит от совсем конченых. От нищих поможет покупка жилья в свеженьких жк с ценами тысяч от 700 за метр.
А больше то собственно и ничего. Ты и в илитном доме на 15 квартир в 300 метрах от кремля сможешь нарваться на ебанатов, которые будут нанюхавшись веществ стальные шары по полу в 4 утра катать.
>какие вообще критерии чтобы избежать нищих соседей и прочих гречневых уебанов
Ну из рабочих, чтобы все квартиры ну или абсолютное большинство, хз как ща но раньше часть дани городу застройщики выплачивали квартирами в доме были рыночными. Никакой реновации, детдомовцев, советской вторички. Это тебя процентов на 70 обезопасит от совсем конченых. От нищих поможет покупка жилья в свеженьких жк с ценами тысяч от 700 за метр.
А больше то собственно и ничего. Ты и в илитном доме на 15 квартир в 300 метрах от кремля сможешь нарваться на ебанатов, которые будут нанюхавшись веществ стальные шары по полу в 4 утра катать.
>>3086
Чел.... 250к - это зарплата сеньки в бигтехе. В компаниях поменьше и попроще ты максимум будешь зарабатывать 150-200к
Чел.... 250к - это зарплата сеньки в бигтехе. В компаниях поменьше и попроще ты максимум будешь зарабатывать 150-200к
>>3098
Все твои визги лень читать, чел. Но вот это просто пушка. А куда ты деньги-то сливаешь, что у тебя нет никаких накоплений? Или у тебя паника, что не успеешь залететь в айти-ипоту? Ну так ты сам виноват, чел. Нужно было копить, а не тратиться на доставочки и прочую сытую жизнь в дс.
И за 12кк ты ничего путного не купишь. Даже однушки во втором нагаторинском стоят 14-15кк. Так что ты проебал, чел
>Ты пока 3-4кк условные накопишь для квартиры в дс в 12млн даже с откладыванием 200к чистыми каждый месяц, у тебя уйдет 2 года. За 2 года все снова в цене вырастет.
Все твои визги лень читать, чел. Но вот это просто пушка. А куда ты деньги-то сливаешь, что у тебя нет никаких накоплений? Или у тебя паника, что не успеешь залететь в айти-ипоту? Ну так ты сам виноват, чел. Нужно было копить, а не тратиться на доставочки и прочую сытую жизнь в дс.
И за 12кк ты ничего путного не купишь. Даже однушки во втором нагаторинском стоят 14-15кк. Так что ты проебал, чел
>>3103
Еще сильнее разгонит цены. Люди всеми правдами и неправдами будут залезать в ипоту, т.к. другого шанса может и не быть
Еще сильнее разгонит цены. Люди всеми правдами и неправдами будут залезать в ипоту, т.к. другого шанса может и не быть
>>3127
Большой такой суетливый город-вокзал, наполненный чурбаноидами и параноидально-тревожными пидарашками. Единственное преимущество которого это возможность из него улететь зарубеж.
>ты знаешь о дс
Большой такой суетливый город-вокзал, наполненный чурбаноидами и параноидально-тревожными пидарашками. Единственное преимущество которого это возможность из него улететь зарубеж.
>>3098
Она, конечно, не белая нигде, такое нужно будет лично обсуждать.
>Вот по поводу этого слышал, но хз насколько это белая схема в ДС сейчас. Спасибо.
Она, конечно, не белая нигде, такое нужно будет лично обсуждать.
>>3135
https://www.dsk1.ru/uslugi-informaciya/actions/keshbek-ot-zastrojshhika-2
вот нашел, некоторые и в открытую тоже пишут, что такое есть
https://www.dsk1.ru/uslugi-informaciya/actions/keshbek-ot-zastrojshhika-2
вот нашел, некоторые и в открытую тоже пишут, что такое есть
>>3098
Кек.
Довен, у меня еще когда зп была 320к до повышения, я за 8 месяцев не напрягаясь накопил 1.5 ляма (естественно и до этого времени были накопления, но с меньшей зп не так быстро копилось), вообще ни в чем при этом не ужимаясь и взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал. Хотя блять о чем я, у тебя и так 30 метровая конура в пике это предел мечтаний. Давай пиздуй за кредитом под 30% на ПВ, иначе и на эту конуру не хватит.
>долбень с зп 250к называет кого-то колхозником
Кек.
Довен, у меня еще когда зп была 320к до повышения, я за 8 месяцев не напрягаясь накопил 1.5 ляма (естественно и до этого времени были накопления, но с меньшей зп не так быстро копилось), вообще ни в чем при этом не ужимаясь и взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал. Хотя блять о чем я, у тебя и так 30 метровая конура в пике это предел мечтаний. Давай пиздуй за кредитом под 30% на ПВ, иначе и на эту конуру не хватит.
>>3121
Манюнь, это че за копиум? 250к это зп нормального мидла в обычной конторе.
Манюнь, это че за копиум? 250к это зп нормального мидла в обычной конторе.
552 Кб, 1064x877Я кстати прошел все стадии теплотрассового и теперь познал дзен
Мне скоро 30, и мне все равно на жилье, доучиваю английский, меняю стек с .Net на Js и поеду работать за западного барина.
Все деньги на жилье перекинул в баксы
А вот если бы ситуация была бы как 2-4 года назад, то купил бы и возможно бы даже не уехал и был бы в ловушке
Так что не переживайте если хату не успели купить
Мне скоро 30, и мне все равно на жилье, доучиваю английский, меняю стек с .Net на Js и поеду работать за западного барина.
Все деньги на жилье перекинул в баксы
А вот если бы ситуация была бы как 2-4 года назад, то купил бы и возможно бы даже не уехал и был бы в ловушке
Так что не переживайте если хату не успели купить
>>3153
Успехов с переездом, но в чём дзен-то? Ты пока не переехал ещё и не знаешь, как там будет, лучше, хуже. Смотреть надо.
Успехов с переездом, но в чём дзен-то? Ты пока не переехал ещё и не знаешь, как там будет, лучше, хуже. Смотреть надо.
>>3150
Ох и дебилоид, дс состоит из мигрантов и таких же понаехавших селюков. В центре может ситуация и отличается, но откуда у тебя нищерса деньги на жилье в центре, когда ты живешь в рабстве ради оплаты студии в пике, чмонь?
Ох и дебилоид, дс состоит из мигрантов и таких же понаехавших селюков. В центре может ситуация и отличается, но откуда у тебя нищерса деньги на жилье в центре, когда ты живешь в рабстве ради оплаты студии в пике, чмонь?
>>3153
А зачем меняешь стек, чем дотнет плох?
Там, куда собираешься ехать, думаешь жилье будет доступнее?
Под доучивать англ подразумевается доучивать до уровня В1 небось?
А зачем меняешь стек, чем дотнет плох?
Там, куда собираешься ехать, думаешь жилье будет доступнее?
Под доучивать англ подразумевается доучивать до уровня В1 небось?
>>3159
Уже 100 раз выясняли, что даже в айти платят не больше 200-250к. Этого с трудом хватит на оплату однушки в пиковейнике. Твои фантазии про "взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал" можешь оставить при себе
Уже 100 раз выясняли, что даже в айти платят не больше 200-250к. Этого с трудом хватит на оплату однушки в пиковейнике. Твои фантазии про "взял в этом году в ипотеку такую хату, о которой в ДС ты и не мечтал" можешь оставить при себе
>>3160
Дотнет как раз один из моих любым и первых языков, но прокачиваешься как специалист быстрее на js. Дотнет нужен если ты уже состоялся как спец и хочешь писать на нормальном языке, видишь всю картину, например я думал что php это полный кал, но на самом деле с laravel он позволяет делать норм проекты, или python все таки не говноязык, а неплохое решение.
Был дестопщиком, потом стал бекендером, щас в фулстак вкатываюсь.
Россияне как то живут и интегрируются и живут, вроде норм, почему мне не стоит попробовать, ну проебусь, буду по помойкам в США лазить, мб от передоза сдохну, я понял что советская привычка "тряска за жилье" это нарушение спокойствия.
Что касается англ, то B1-B2 моя цель
Дотнет как раз один из моих любым и первых языков, но прокачиваешься как специалист быстрее на js. Дотнет нужен если ты уже состоялся как спец и хочешь писать на нормальном языке, видишь всю картину, например я думал что php это полный кал, но на самом деле с laravel он позволяет делать норм проекты, или python все таки не говноязык, а неплохое решение.
Был дестопщиком, потом стал бекендером, щас в фулстак вкатываюсь.
Россияне как то живут и интегрируются и живут, вроде норм, почему мне не стоит попробовать, ну проебусь, буду по помойкам в США лазить, мб от передоза сдохну, я понял что советская привычка "тряска за жилье" это нарушение спокойствия.
Что касается англ, то B1-B2 моя цель
>>3165
Да не трясись ты так, аж по кнопкам не попадаешь. Лучше раб_отай усерднее, чтобы когда-нибудь (лет через 20) себе тоже позволить на зимовку ездить чиллить, пока нищие пидорахи батрачат и завидуют.
Да не трясись ты так, аж по кнопкам не попадаешь. Лучше раб_отай усерднее, чтобы когда-нибудь (лет через 20) себе тоже позволить на зимовку ездить чиллить, пока нищие пидорахи батрачат и завидуют.
>>3162
Кто где выяснил, был какой-то сбор копиумных нищерсов?
Кто где выяснил, был какой-то сбор копиумных нищерсов?
>>3168
Как начнешь траповать заиеду богатей хуев, кидай сюда контакты. Понаедем ебать тебя в отпуска.
>раздался кукарек с таепараши
Как начнешь траповать заиеду богатей хуев, кидай сюда контакты. Понаедем ебать тебя в отпуска.
>>3173
Двачую. Сидит какой-то замкадский хуесос и гордится зимовкой в Тае. Ор выше гор
>дебилы и нищеебы как и везде.
Двачую. Сидит какой-то замкадский хуесос и гордится зимовкой в Тае. Ор выше гор
>>3140
Мань, я не собираюсь жить в селе с убитой инфраструктурой, херовым сервисом и полукриминальным населением
Мань, я не собираюсь жить в селе с убитой инфраструктурой, херовым сервисом и полукриминальным населением
423 Кб, 508x660Первая пикча с ОП-поста.
Бетон продолжают жрать.
Прошелся по оценке выручки за прошлые месяцы по ДС - минимум +40%, а в последние месяцы вообще иксы, если год к году сравнивать.
Короче, можно весь следующий год договориться с банком и нихуя не продавать, если эксроу-счета наполнены.
Бетон продолжают жрать.
Прошелся по оценке выручки за прошлые месяцы по ДС - минимум +40%, а в последние месяцы вообще иксы, если год к году сравнивать.
Короче, можно весь следующий год договориться с банком и нихуя не продавать, если эксроу-счета наполнены.
>>3175
Тебя это ебать не должно, залупочес. Ты таких денег все равно никогда не понюхаешь.
Тебя это ебать не должно, залупочес. Ты таких денег все равно никогда не понюхаешь.
1,7 Мб, 2048x1092Избыточное стимулирование роста за счет льготных программ потребует дополнительного ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП), заявила на форуме «Россия зовет» глава ЦБ Эльвира Набиуллина, о чем рассказывает «Коммерсант». Чем их больше, тем более высокую ставку должен будет поддерживать регулятор. «За кредиты избранным платят все остальные», — сказала о ключевой развилке в дискуссии о стимулировании инвестактивности глава ЦБ.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10996379
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10996379
>>3173
Это местный психбольной, сейчас видно в обострении. Серьезных людей (у кого денег больше, чем на один объект) тут человека три, остальные нищеебы рякающие.
Это местный психбольной, сейчас видно в обострении. Серьезных людей (у кого денег больше, чем на один объект) тут человека три, остальные нищеебы рякающие.
>>3185
Так ты в нем и живешь, дурачок, потому что на центр ДС у тебя денег нет.
Так ты в нем и живешь, дурачок, потому что на центр ДС у тебя денег нет.
>>3188
Ахахахах, сколько, 250к что ли? Спокнись, нищерс, не смеши людей тут своими копейками. Выебывается зимовкой в тае и в то же время верещит о том, что нет денег даже на ПВ на конуру 30м2 в скотовейнике, блять это ор.
Ахахахах, сколько, 250к что ли? Спокнись, нищерс, не смеши людей тут своими копейками. Выебывается зимовкой в тае и в то же время верещит о том, что нет денег даже на ПВ на конуру 30м2 в скотовейнике, блять это ор.
Из однушки в Люберцах
@
На Тайланд зимой
@
Успешный успех.
@
Вам таких денег не видать.
@
Рабы пидарашки
Ехал ор через забор. Не останавливайтесь.
@
На Тайланд зимой
@
Успешный успех.
@
Вам таких денег не видать.
@
Рабы пидарашки
Ехал ор через забор. Не останавливайтесь.
>>3198
Дак там обсос который даже не может накопить ПВ на однушку в люберцах.
Дак там обсос который даже не может накопить ПВ на однушку в люберцах.
>>3201
К чему ты щас высрался, шиз? Я прекрасно знаю, что они значат.
К чему ты щас высрался, шиз? Я прекрасно знаю, что они значат.
62 Кб, 647x630>>3198
Он просто цифровой кочевник, вы не пынямаете! Сегодня Тай, завтра ДС, а на выходные в Прагу Ереван пивка попить и пошопиться. Но раз он такой успешный, то зачем ныть о недоступности квартир в ДС? Тут либо шашечки, либо сидеть и усердно копить на ПВ. Раз уж выбрал свой путь, иди по нему до конца!
мимо-тоже-250к-айти, на неделе оформил сделку на покупку двушки в ДС-2
Он просто цифровой кочевник, вы не пынямаете! Сегодня Тай, завтра ДС, а на выходные в Прагу Ереван пивка попить и пошопиться. Но раз он такой успешный, то зачем ныть о недоступности квартир в ДС? Тут либо шашечки, либо сидеть и усердно копить на ПВ. Раз уж выбрал свой путь, иди по нему до конца!
мимо-тоже-250к-айти, на неделе оформил сделку на покупку двушки в ДС-2
>>3111
Ну надо постараться такое купить. Чаще таки в сталинках бетон везде. Деревянные перекрытия в домах вековой давности
>У "бункера" оказывается деревянный пол и дранка вместо стен
Ну надо постараться такое купить. Чаще таки в сталинках бетон везде. Деревянные перекрытия в домах вековой давности
>>3225
Все еще лучше чем в рфии в лучшие годы. Всего 40% от двух медианных зарплат, а они ноют.
Все еще лучше чем в рфии в лучшие годы. Всего 40% от двух медианных зарплат, а они ноют.
>>3233
А, ну жопой прочитал слегка. Просто на загнивающем обычно используют домохозяйство как точу отсчета, которое из двух работающих взрослых состоит.
А, ну жопой прочитал слегка. Просто на загнивающем обычно используют домохозяйство как точу отсчета, которое из двух работающих взрослых состоит.
>>3265
Бэггар - спок!
Бэггар - спок!
>>3153
Дзен - это когда ты сначала уехал в другую страну работать на барина, а потом понял что жизнь там хуже, сервисов нет, ментальность вообще другая и ты там нахуй никому не нужен. Не говоря уже о качестве строительства жилищ...
Дзен - это когда ты сначала уехал в другую страну работать на барина, а потом понял что жизнь там хуже, сервисов нет, ментальность вообще другая и ты там нахуй никому не нужен. Не говоря уже о качестве строительства жилищ...
122 Кб, 1080x1080В голос конечно с этих айти-обсуждений. Сижу на зп 260к, веб, хард-скиллов наверное от силы на джуна+, но из-за софт-скиллов и управленческой работы с принятием на себя какой-то ответственности добрался до такой зп. В целом нихуя не умею и английский на уровне A1, сейчас начал заниматься и с преподом проходим учебник для A2.
Так что подозреваю что нормальные разрабы которые прикладывают усилия стабильно хоть по паре часов в день, получают раза в 2 больше...
Так что подозреваю что нормальные разрабы которые прикладывают усилия стабильно хоть по паре часов в день, получают раза в 2 больше...
>>3162
Лол, сбер мидлу платит 150к по ведру, это если в самой конторе, если аут, может и до 100ки, яндекс сейчас не знаю, в прошлом сеньер к нам на себес приходил, 140к с премией, с премией карл.
200к дай бог каждый 5й зарабатывает, который долго работает и его тяжело убрать.
По факту я зарабатываю 300+, я открываю хаты и они мне не по карману, средняя евродвушка 55-60кв сейчас 20 лямов, + ремонт 3-4, ипотека при 20% взносе больше 120к, это если все 16 по ставке 8, по факту все 150к, то есть с учетом питания и ремонта я гасить ее буду 12-15 лет, при этом первые 3 года живя в ремонте.
Я рот ебал этих цен, я просто коплю в валюте, ну не снизятся съебу в регионы буду королем. Я не знаю кто их берет и сколько он зарабатывает, но у этих людей стальные яйца раз они уверены что не будет финансовых потрясений 12-15 лет.
>не больше 200-250к
Лол, сбер мидлу платит 150к по ведру, это если в самой конторе, если аут, может и до 100ки, яндекс сейчас не знаю, в прошлом сеньер к нам на себес приходил, 140к с премией, с премией карл.
200к дай бог каждый 5й зарабатывает, который долго работает и его тяжело убрать.
По факту я зарабатываю 300+, я открываю хаты и они мне не по карману, средняя евродвушка 55-60кв сейчас 20 лямов, + ремонт 3-4, ипотека при 20% взносе больше 120к, это если все 16 по ставке 8, по факту все 150к, то есть с учетом питания и ремонта я гасить ее буду 12-15 лет, при этом первые 3 года живя в ремонте.
Я рот ебал этих цен, я просто коплю в валюте, ну не снизятся съебу в регионы буду королем. Я не знаю кто их берет и сколько он зарабатывает, но у этих людей стальные яйца раз они уверены что не будет финансовых потрясений 12-15 лет.
>>3292
Проебал грамматику, но у меня очко горело, сорри.
Проебал грамматику, но у меня очко горело, сорри.
487 Кб, 1179x1935>>3287
Потолок реального синьера без уникальных навыков и со знанием английского на сегодня около $10к ($60 в час, миллион рублей). Но хуесосы с двача о таком могут только мечтать и визжать врети. Специально для даунов, у которых свифт не работает, паспорт не тот, индусы демпингуют, нейронки порешали и т.д.: конкретно ваша судьба - сосать хуи за копейки.
Потолок реального синьера без уникальных навыков и со знанием английского на сегодня около $10к ($60 в час, миллион рублей). Но хуесосы с двача о таком могут только мечтать и визжать врети. Специально для даунов, у которых свифт не работает, паспорт не тот, индусы демпингуют, нейронки порешали и т.д.: конкретно ваша судьба - сосать хуи за копейки.
>>3297
Ну тут вопрос в том, выебистый ты наш дурачок, что нахуй сдался именно ты, если на одну такую вакансию стоит очередь из многих тысяч людей. Получить место на десятку баков в месяц сродни выигрышу в лотерею, особенно учитывая то, что анальничеству ща учат даже в подвалах швейных цехов бангладеша.
Ну тут вопрос в том, выебистый ты наш дурачок, что нахуй сдался именно ты, если на одну такую вакансию стоит очередь из многих тысяч людей. Получить место на десятку баков в месяц сродни выигрышу в лотерею, особенно учитывая то, что анальничеству ща учат даже в подвалах швейных цехов бангладеша.
>>3301
Та он долбаеб, если мы говорим о площадках, то у них сборы до 40 процентов, если об оффере в штатах, то там налоги и затраты на обнал, иначе пиздовать туда и... платить налоги и арендовать жилье, а там цены конские.
Та он долбаеб, если мы говорим о площадках, то у них сборы до 40 процентов, если об оффере в штатах, то там налоги и затраты на обнал, иначе пиздовать туда и... платить налоги и арендовать жилье, а там цены конские.
>>3299
Учел. ИП на патенте (код ОКВЭД 62.01) платит штуку в год от любой суммы. ИП в Армении платит 0% с IT-сертификатом. Апворк берет 10%, через месяц посылается нахуй и работа с клиентом идет напрямую с комиссией 0%.
Учел. ИП на патенте (код ОКВЭД 62.01) платит штуку в год от любой суммы. ИП в Армении платит 0% с IT-сертификатом. Апворк берет 10%, через месяц посылается нахуй и работа с клиентом идет напрямую с комиссией 0%.
>>3302
Господи, какому же дауну я ответил, боже мой.
> если об оффере в штатах, то там налоги и затраты на обнал
Господи, какому же дауну я ответил, боже мой.
>>3307
Ща специально для очередного нищего хуесоса подскочу и в сотый раз выложу сюда скрин банкинга с приходами в десятки к бачей в моей галере…
Ща специально для очередного нищего хуесоса подскочу и в сотый раз выложу сюда скрин банкинга с приходами в десятки к бачей в моей галере…
>>3308
А, так ты армянин хуев. Так бы и подписывался пидарас, чтобы тебя скрывать можно было. Жаль тебя Алиев на концерт Снуп-Дога не отправил вместе с половиной новой родины, предатель.
А, так ты армянин хуев. Так бы и подписывался пидарас, чтобы тебя скрывать можно было. Жаль тебя Алиев на концерт Снуп-Дога не отправил вместе с половиной новой родины, предатель.
>>3304
Офис + бухгалтер 300 баксов в месяц.
8%, ты конечно охуенный, но кантора в которой я сижу, сейчас висит на сайте министерства на главной странице, нам даже продлили особый льготный период на 3 года, лол, отмечена как топ-100 самых лучших в Армении, вот если ты хочешь 0, то тебе в ОАЭ надо, там ИП 15к и порядка 1к каждые пол года на офис и внезапно бухгалтер
Про то, что ты с Армении будешь еще отдавать за конвертацию я молчу, там доллар по 88 сейчас вроде. Да, а тут ты принимать будешь как? На ИП? Энжой налоги или патент, сколько сейчас патент стоит + там тоже какая то фикс сумма в пенсионный фонд
А ну и аппворк, 10%
Это реальный мир, пирожок.
>ИП в Армении
Офис + бухгалтер 300 баксов в месяц.
>0% с IT-сертификатом
8%, ты конечно охуенный, но кантора в которой я сижу, сейчас висит на сайте министерства на главной странице, нам даже продлили особый льготный период на 3 года, лол, отмечена как топ-100 самых лучших в Армении, вот если ты хочешь 0, то тебе в ОАЭ надо, там ИП 15к и порядка 1к каждые пол года на офис и внезапно бухгалтер
Про то, что ты с Армении будешь еще отдавать за конвертацию я молчу, там доллар по 88 сейчас вроде. Да, а тут ты принимать будешь как? На ИП? Энжой налоги или патент, сколько сейчас патент стоит + там тоже какая то фикс сумма в пенсионный фонд
А ну и аппворк, 10%
Это реальный мир, пирожок.
>>3308
Ты походу еще и читать не умеешь, выебистый дурачок. Ну выиграл ты в лотерею с шансом 1 к трем тыщам, дальше что? Какая-нибудь Лиза Пескова с миллиардом долларов в активах тебе вынужденной работать нищете в ебальник харкнет.
Ты походу еще и читать не умеешь, выебистый дурачок. Ну выиграл ты в лотерею с шансом 1 к трем тыщам, дальше что? Какая-нибудь Лиза Пескова с миллиардом долларов в активах тебе вынужденной работать нищете в ебальник харкнет.
>>3312
У ИП требований к офису нет. У ООО кстати тоже, но это уже слишком высокие материи для такого дауна как ты, не забивай тыковку.
$50 (20к драм).
Базовая ставка ИП 5%. С сертификатом 0%. Ты диванный хуесос.
Лицензия фрилансера в ОАЭ стоит $5500 (20k дирхам) и не требует аренды офиса. Зачем ты пишешь о том, о чем ты ничего не знаешь, тупая залупа?
Будешь, если ты тупой даун, не осиливший доллары перекинуть на брокерский и там рубли на форексе взять, которые потом по СПФС в РФ можно вывести хоть на Сбер ссаный.
Вывод: ты диванный хуесос. Не трать больше мое время на свою тупизну.
> Офис
У ИП требований к офису нет. У ООО кстати тоже, но это уже слишком высокие материи для такого дауна как ты, не забивай тыковку.
> бухгалтер 300 баксов в месяц
$50 (20к драм).
> 8%
Базовая ставка ИП 5%. С сертификатом 0%. Ты диванный хуесос.
> ИП 15к и порядка 1к каждые пол года на офис и внезапно бухгалтер
Лицензия фрилансера в ОАЭ стоит $5500 (20k дирхам) и не требует аренды офиса. Зачем ты пишешь о том, о чем ты ничего не знаешь, тупая залупа?
> будешь еще отдавать за конвертацию
Будешь, если ты тупой даун, не осиливший доллары перекинуть на брокерский и там рубли на форексе взять, которые потом по СПФС в РФ можно вывести хоть на Сбер ссаный.
Вывод: ты диванный хуесос. Не трать больше мое время на свою тупизну.
>>3317
Тебя Лиза вообще обоссыт, так там и останешься в этой луже.
Тебя Лиза вообще обоссыт, так там и останешься в этой луже.
Не трясись армянин. Съеби с треда и создай себе отдельный под названием "Армянский наебизнес". Хуле ты забыл в недвижаче еблан?
>>3330
Скоро буду скупать ваши пидорашьи халупы за бакс по 120+, вот что. В Дубае вон еще илитку купил. Еще активно мониторю квартиры выше среднего в ЕС, но тут не с кем это обсуждать, конечно, да и в эмиграче одни нищие колхозники на ренте. Я понимаю в недвиге больше, чем 99% этого обоссаного треда.
Скоро буду скупать ваши пидорашьи халупы за бакс по 120+, вот что. В Дубае вон еще илитку купил. Еще активно мониторю квартиры выше среднего в ЕС, но тут не с кем это обсуждать, конечно, да и в эмиграче одни нищие колхозники на ренте. Я понимаю в недвиге больше, чем 99% этого обоссаного треда.
>>3333
Конечно не с кем. Ты же за базаром не следишь, а там это опасно для ебальника и денег.
>тут не с кем это обсуждать
Конечно не с кем. Ты же за базаром не следишь, а там это опасно для ебальника и денег.
>>3333
Это скоро уже с момента как тред существует лол
Очередной хохол всё мечтает Россию нагнуть... Скукота
>Скоро
Это скоро уже с момента как тред существует лол
Очередной хохол всё мечтает Россию нагнуть... Скукота
>>3297
у тебя на скрины зепешки - 320к рубасов до вычета
у тебя на скрины зепешки - 320к рубасов до вычета
>>3292
вс так, коллега, рекомендую снизойти до однушки за мкадом
вс так, коллега, рекомендую снизойти до однушки за мкадом
>>3360
Ну вот такие кретины, как ты, и платят банкам конские спреды за обмен валют. Считай это налогом на низкий айсикью.
Ну вот такие кретины, как ты, и платят банкам конские спреды за обмен валют. Считай это налогом на низкий айсикью.
>>3186
им цену сделаем выше на 30% они продолжают жрать, а что если еще увеличить? ебанутые
а судя по цифрам метража, и все такое реально обкашливаются все детали
им цену сделаем выше на 30% они продолжают жрать, а что если еще увеличить? ебанутые
а судя по цифрам метража, и все такое реально обкашливаются все детали
>>3297
Не знаю почему это ответ именно на мое сообщение, но ладно =)
Не знаю почему это ответ именно на мое сообщение, но ладно =)
>>3060
проблема в том, что ты тупо болван, хуй пойми на что тратишь бабки.
выкладывай свои затраты, будем всем тредом за тебя-дегенерата собирать на ПВ, сокращая твои издержки.
покормил
мимо ИТ-понаех ДС, накопил на ПВ за 3 года с зп 140-220к/мес
>Блядь, работаю в ойтити, живу в дс, доход в месяц 250к. Под льготную программу попадаю. Проблема в том, что кэша на ПВ тупо НЕТ
проблема в том, что ты тупо болван, хуй пойми на что тратишь бабки.
выкладывай свои затраты, будем всем тредом за тебя-дегенерата собирать на ПВ, сокращая твои издержки.
покормил
мимо ИТ-понаех ДС, накопил на ПВ за 3 года с зп 140-220к/мес
381 Кб, 1106x2261>>3378
Че ты там хрюкаешь, инфантил? Про ВЭД он мне покровы срывать будет, залупочес диванный, лол.
Че ты там хрюкаешь, инфантил? Про ВЭД он мне покровы срывать будет, залупочес диванный, лол.
>>3387
Свои копейки можешь не мазать, лол
Свои копейки можешь не мазать, лол
Пиздец тут баталии айти богатеев. Говорят про бедноту в 250 косарей.
Да уж, до чего обидно осознавать, что ты рабочий производственник, который рвет сразу за 70 тысяч рублей в месяц, коих 90% всей РФ. Мы для вас вообще тля какая-нибудь, пыль, ничтожества, гной, недолюди, тупорылые создания не постигнувшие айти сферу.
Мечтаю о зарплате а сто тысяч, какие уж мне 200 и выше, для нас это просто какая-то фантастика, как и покупка нового жилья и авто в 2024 году.
Да уж, до чего обидно осознавать, что ты рабочий производственник, который рвет сразу за 70 тысяч рублей в месяц, коих 90% всей РФ. Мы для вас вообще тля какая-нибудь, пыль, ничтожества, гной, недолюди, тупорылые создания не постигнувшие айти сферу.
Мечтаю о зарплате а сто тысяч, какие уж мне 200 и выше, для нас это просто какая-то фантастика, как и покупка нового жилья и авто в 2024 году.
>>3390
есь такое, в ноги ныряй гной россиянский.. я тут айти я тут царь и бог. тут я айти командую
есь такое, в ноги ныряй гной россиянский.. я тут айти я тут царь и бог. тут я айти командую
>>3392
Готов быть твоим рабом, только без копрофилии, сколько готов платить в месяц?
Готов быть твоим рабом, только без копрофилии, сколько готов платить в месяц?
>миллиард анальных игрушек ради квартиры в люберцах
Ахаха ну свалил ты свою хуйлостанию, ну там и сиди на их гейфоруме и квартирку покупай живи с видом на верблюдов
нет хочу обратно в жопу мира буду королем
>>3400
Щас бы неиронично общаться с дебилом из /pr, который здесь и в эмиграче срет.
Его уже обоссывали не раз.
Щас бы неиронично общаться с дебилом из /pr, который здесь и в эмиграче срет.
Его уже обоссывали не раз.
>>3430
КОДИАК!!!!
КОДИАК!!!!
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:
«Когда цены на жильебудут рыночными, они будут опускаться. Мы рассчитываем, что ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30. Потому что спрос за счет льготной ипотеки уменьшится. Те, кто берет на обычных условиях ипотечный кредит, смогут получить более выгодные условия,банки будут просто вынуждены с ними активнее работать и предлагать более выгодные условия. Так что я вижу плюс в том, что мы уходим от субсидированной процентной ставки для массового ипотечного заемщика.»
«Когда цены на жильебудут рыночными, они будут опускаться. Мы рассчитываем, что ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30. Потому что спрос за счет льготной ипотеки уменьшится. Те, кто берет на обычных условиях ипотечный кредит, смогут получить более выгодные условия,банки будут просто вынуждены с ними активнее работать и предлагать более выгодные условия. Так что я вижу плюс в том, что мы уходим от субсидированной процентной ставки для массового ипотечного заемщика.»
>>3499
Ага, верим. Они с ценой базовых товаров и услуг разобраться не могут, ебучий транспорт в дс за год на 20% подорожал. А тут вдруг жилье на 30% подешевеет.
>ближе к лету жилье подешевеет процентов на 15—20, а может, и на 30
Ага, верим. Они с ценой базовых товаров и услуг разобраться не могут, ебучий транспорт в дс за год на 20% подорожал. А тут вдруг жилье на 30% подешевеет.
>>3385
Получаю 200к на руки. 150-170к откладываю на вклады и накопительные счета под 10% и 14.5% соответственно. Сейчас скопил +- 3.5кк и еще у брокера зависло где-то 800к, которые скорее всего уже никогда не увижу.
Евродвушка в пиковейнике (сиречь однушка) в 45 квадратов, стоит 18.3кк. Даже с айти ипотой и минимальным ПВ в 3.6кк, платеж будет составлять 78к.
Собственно все - приехали...
>хуй пойми на что тратишь бабки
Получаю 200к на руки. 150-170к откладываю на вклады и накопительные счета под 10% и 14.5% соответственно. Сейчас скопил +- 3.5кк и еще у брокера зависло где-то 800к, которые скорее всего уже никогда не увижу.
Евродвушка в пиковейнике (сиречь однушка) в 45 квадратов, стоит 18.3кк. Даже с айти ипотой и минимальным ПВ в 3.6кк, платеж будет составлять 78к.
Собственно все - приехали...
>>3511
Покушоть, базовые товары и проезд на транспорт каждый день покупается и без льготных программ.
Покушоть, базовые товары и проезд на транспорт каждый день покупается и без льготных программ.
>>3514
чел, через год у тебя будет 4,5-5 млн купишь себе однушку в пиковейнике, как раз успеешь под закрытие программы ИТ-ипотеки взять, чего ты разнылся?
в ДС могут покупают квартиры кабанчики со всей РФ и бывш. СНГ, топ-менеджеры, детишки богатых родителей.
Если ты не из этой группы, то пора осознать что ты не такой уж и богатей для ДС. ПРИДЕТСЯ ПОТЕРПЕТЬ
>150-170к откладываю
чел, через год у тебя будет 4,5-5 млн купишь себе однушку в пиковейнике, как раз успеешь под закрытие программы ИТ-ипотеки взять, чего ты разнылся?
в ДС могут покупают квартиры кабанчики со всей РФ и бывш. СНГ, топ-менеджеры, детишки богатых родителей.
Если ты не из этой группы, то пора осознать что ты не такой уж и богатей для ДС. ПРИДЕТСЯ ПОТЕРПЕТЬ
>>3522
Однушка в пиковейнике стоит 12-14кк, если что
>чел, через год у тебя будет 4,5-5 млн купишь себе однушку в пиковейнике
Однушка в пиковейнике стоит 12-14кк, если что
> image
бля, мамкин миллиардер научился переименовывать файлы и больше не детектится по характерным названиям картинок "IMG6xxx.png"
но хотя всё ещё детектится по своей ненависти и упоминаниям разных мамбетий и дубаёв
>>3292
не будешь, в регионах тоже случился пиздец по ценам, а кроме него дохуя тупого и дикого говна под видом людей. счастья нет нигде..
>не снизятся съебу в регионы буду королем
не будешь, в регионах тоже случился пиздец по ценам, а кроме него дохуя тупого и дикого говна под видом людей. счастья нет нигде..
>>3159
частично да, но они окультуриваются (или идут нахуй). люди которые не сидят на месте и понаезжают в мск всреднем более развиты и утончены. в регионах остается отборное говно - это как забитый фильтр с говном, где оседает говняное тупорылое отоборнейшее супер-говно
>дс состоит из мигрантов и таких же понаехавших селюков
частично да, но они окультуриваются (или идут нахуй). люди которые не сидят на месте и понаезжают в мск всреднем более развиты и утончены. в регионах остается отборное говно - это как забитый фильтр с говном, где оседает говняное тупорылое отоборнейшее супер-говно
Ну как там у вас в мухосранске, рассказывайте
двушки в ебенях уже по цене хороших московских однушек
>Теперь за одну поездку нужно платить на 5 рублей больше — 45 рублей.
двушки в ебенях уже по цене хороших московских однушек
>>3507
Разбираюсь, после валютного контроля ты обменял валюту на драмы, потом драмы на рубли и получив биржевую комиссию вывел это.
К слову учитывая что у тебя ООО, ты даже деньги не можешь снять в полном объеме, только проводить как оплату.
Разбираюсь, после валютного контроля ты обменял валюту на драмы, потом драмы на рубли и получив биржевую комиссию вывел это.
К слову учитывая что у тебя ООО, ты даже деньги не можешь снять в полном объеме, только проводить как оплату.
>>3559
Я долго в регионах жил, не считая благоустройства, люди там получше чем в ДС...
Я долго в регионах жил, не считая благоустройства, люди там получше чем в ДС...
>>3576
В Армении нет валютного контроля. Дальше не читал, просто нахуй проследуй, тупорылый хуесос.
> после валютного контроля
В Армении нет валютного контроля. Дальше не читал, просто нахуй проследуй, тупорылый хуесос.
>>3581
Но, есть, более того они любят отклонять платежи от штатов, к примеру банк завернул 40к от юнити и они месяц бродили туда-сюда.
Но, есть, более того они любят отклонять платежи от штатов, к примеру банк завернул 40к от юнити и они месяц бродили туда-сюда.
>>3586
Нахуй, инфантил, нахуй.
Нахуй, инфантил, нахуй.
Кстати, о шизах.
Всё ещё не дефолт. Ещё +полгода оплаты ипоты чисто из купонов.
Всё ещё не дефолт. Ещё +полгода оплаты ипоты чисто из купонов.
>>3587
Сам дебил, он просто нагло пиздит или выдумывает, а кто то поверит, начитавшись его хупцы и пойдет бизнесА открывать, въебавшись в кучу хуйни.
Сам дебил, он просто нагло пиздит или выдумывает, а кто то поверит, начитавшись его хупцы и пойдет бизнесА открывать, въебавшись в кучу хуйни.
>>3589
Зачем? Нет смысл растягивать ипоту, т.к. ты только процентами выплатишь 1.5-2 квартиры. Ипоту нужно гасить досрочно. А так ты просто загнал огромную сумму на ОФЗ и получаешь копье
Зачем? Нет смысл растягивать ипоту, т.к. ты только процентами выплатишь 1.5-2 квартиры. Ипоту нужно гасить досрочно. А так ты просто загнал огромную сумму на ОФЗ и получаешь копье
>>3601
Чисто поебать, чел.
Если бы я хотел дрочить проценты, я бы к своим дальним ОФЗшкам либо настрогал облиги покороче, чтобы каждый месяц выплата шла, либо просто сложил в какой-нибудь ETF на ликвидность, который деньги через всякие репо и овернайтовые сделки.
>>3603
Какие 1.5-2 квартиры, шизло? Ставка 0.1%, алло. Там всего 106к процентов за 20 лет набежит.
Чисто поебать, чел.
Если бы я хотел дрочить проценты, я бы к своим дальним ОФЗшкам либо настрогал облиги покороче, чтобы каждый месяц выплата шла, либо просто сложил в какой-нибудь ETF на ликвидность, который деньги через всякие репо и овернайтовые сделки.
>>3603
Какие 1.5-2 квартиры, шизло? Ставка 0.1%, алло. Там всего 106к процентов за 20 лет набежит.
>>3601
Кстати, этот "накопительный" вполне может оказаться тем же доверительным управлением на репование.
И если так, то скорее всего АСВ такую хуйню не страхует. Провентиллируй вопросец.
Уже не в первый раз у банков мулька с ололо-выгодными вкладами, у которых говняк внутри. В прошлый раз это было инвестиционное страхование жизни.
>накопительный в озон
Кстати, этот "накопительный" вполне может оказаться тем же доверительным управлением на репование.
И если так, то скорее всего АСВ такую хуйню не страхует. Провентиллируй вопросец.
Уже не в первый раз у банков мулька с ололо-выгодными вкладами, у которых говняк внутри. В прошлый раз это было инвестиционное страхование жизни.
>>3605
обычный накопительный счет с 13% годовых и страхованием АСВ. Подводный, что проценты начисляются на минимальный остаток за месяц, и всё.
мимо
обычный накопительный счет с 13% годовых и страхованием АСВ. Подводный, что проценты начисляются на минимальный остаток за месяц, и всё.
мимо
>>3604
Это все очень и очень сложно. Просто неси деньги на вклад по 14% и дрочи накопительный счет под 10%
>ETF на ликвидность, который деньги через всякие репо и овернайтовые сделки
Это все очень и очень сложно. Просто неси деньги на вклад по 14% и дрочи накопительный счет под 10%
>>3572
Хотел дергнуть пистун на ведущую по превьюхе, а там экран показывают с графиками, скукота.
Хотел дергнуть пистун на ведущую по превьюхе, а там экран показывают с графиками, скукота.
>>3604
Фикс.
>>3609
И то, и другое сделает пук-среньк, когда ставка вниз пойдёт. Или когда ликвидности у банка станет слишком дохуя, как у тинька на панике во время гойды. Даже рубли туда несли и у него были самые низкие ставки по вкладам. Даже ниже сбера.
А тут втарился и получаешь купоны 20 лет. Потом при погашении закрываешь досрочно остаток.
Ну и деньги-то у меня не последние. Для более высокой доходности в долгосроке есть инструменты и поинтереснее вкладов. Пока остальные по вкладам сидят, самое время очень потихоньку подбирать дешевеющие акцульки. Потому что когда ставка вниз пойдёт, будет уже поздно.
>>3610
Это у всех накопительных счетов так, так что нещитово.
>Там всего 106к процентов за 30 лет набежит.
Фикс.
>>3609
>Просто неси деньги на вклад по 14% и дрочи накопительный счет под 10%
И то, и другое сделает пук-среньк, когда ставка вниз пойдёт. Или когда ликвидности у банка станет слишком дохуя, как у тинька на панике во время гойды. Даже рубли туда несли и у него были самые низкие ставки по вкладам. Даже ниже сбера.
А тут втарился и получаешь купоны 20 лет. Потом при погашении закрываешь досрочно остаток.
Ну и деньги-то у меня не последние. Для более высокой доходности в долгосроке есть инструменты и поинтереснее вкладов. Пока остальные по вкладам сидят, самое время очень потихоньку подбирать дешевеющие акцульки. Потому что когда ставка вниз пойдёт, будет уже поздно.
>>3610
Это у всех накопительных счетов так, так что нещитово.
>>3613
Ну и сколько нужно бабла загнать в ОФЗ, чтобы покрывать ипоту в 80к ежемесячно? Это нужно быть миллиардеромф
>А тут втарился и получаешь купоны 20 лет
Ну и сколько нужно бабла загнать в ОФЗ, чтобы покрывать ипоту в 80к ежемесячно? Это нужно быть миллиардеромф
>>3614
Сейчас уже всё, лавочка закрыта, смысла нет.
Я считал, там выходит арбитраж ради арбитража, никакой выгоды. Особенно, в свете повышения минимальных первых взносов.
Сейчас уже всё, лавочка закрыта, смысла нет.
Я считал, там выходит арбитраж ради арбитража, никакой выгоды. Особенно, в свете повышения минимальных первых взносов.
>>3615
чел... спокуху оформи, скуфидон...
>плиз не берите ипоту, ну плиииз, это моя темка с офз, плиииз)))
чел... спокуху оформи, скуфидон...
>>3614
Ну и да, какой нахуй миллиардер. 80к/мес после налогов по текущим ценам тебе дают вложения в 10кк в 26238.
Ну и да, какой нахуй миллиардер. 80к/мес после налогов по текущим ценам тебе дают вложения в 10кк в 26238.
>>3639
Он не прав кое в чем: обвала цен на новостройки не будет, будет подъем цен на вторичку. Откровенно говоря без льготного кредитования пынеблоки нахуй не кому не всрались в принципе, качественно оно будет не лучше хруща, но в хруще уже есть ремонт обычно, например. Но почему они дешеветь не будут? А потому, что это рашка, тут ничего не дешевеет в принципе, поэтому продукт в высоким спросом будет просто дорожать, лол.
Он не прав кое в чем: обвала цен на новостройки не будет, будет подъем цен на вторичку. Откровенно говоря без льготного кредитования пынеблоки нахуй не кому не всрались в принципе, качественно оно будет не лучше хруща, но в хруще уже есть ремонт обычно, например. Но почему они дешеветь не будут? А потому, что это рашка, тут ничего не дешевеет в принципе, поэтому продукт в высоким спросом будет просто дорожать, лол.
>>3650
Пока пынеблок свежий и не под социалку, в нём нет нищих оборванцев, вроде тебя.
Этого достаточно, чтобы тотально игнорить твоё говно.
Пока пынеблок свежий и не под социалку, в нём нет нищих оборванцев, вроде тебя.
Этого достаточно, чтобы тотально игнорить твоё говно.
>>3653
И как в этом жить https://www.pik.ru/flat/931776 ?
>волжском парке
>ЮВАО
>ЖК окружен жд путями и нагруженными дорогами
И как в этом жить https://www.pik.ru/flat/931776 ?
>>3651
Это пункт противоречит дешевой ипотеке на новостройки.
>Пока пынеблок свежий и не под социалку, в нём нет нищих оборванцев, вроде тебя.
Это пункт противоречит дешевой ипотеке на новостройки.
Интересно, остались ли еще шизы, которые верят, что бетон в рублях дальше продолжит расти?
>>3667
А куда он денется?
Ты вообще в рашке пынявой живешь или где?
Здесь всегда только все дорожает, дохлый отскок в месяц в расчеты не берем, так что шиз тут только ты, причем отсталый конкретно.
А куда он денется?
Ты вообще в рашке пынявой живешь или где?
Здесь всегда только все дорожает, дохлый отскок в месяц в расчеты не берем, так что шиз тут только ты, причем отсталый конкретно.
>>3662
Во-первых, первый взнос таки нужен в большинстве случаев.
Во-вторых, даже если взять ипоту 0.1% на весь срок за 10к/мес - это всё равно больше, чем ноль за счет наследства или приватизации.
Во-первых, первый взнос таки нужен в большинстве случаев.
Во-вторых, даже если взять ипоту 0.1% на весь срок за 10к/мес - это всё равно больше, чем ноль за счет наследства или приватизации.
>>2926
Недвижимость в России доступна абсолютно всем. Другой вопрос где эта недвижимость расположена. В Инте можно за 200к трёху взять, но ты же туда не поедешь а будешь тут ныть, что тебе в центре москвы не предлагают жильё на твои гроши.
Недвижимость в России доступна абсолютно всем. Другой вопрос где эта недвижимость расположена. В Инте можно за 200к трёху взять, но ты же туда не поедешь а будешь тут ныть, что тебе в центре москвы не предлагают жильё на твои гроши.
>>3166
Зачем? Я 5 лет пишу на PHP+Laravel+Vue и наоборот хочу менять стек на что-нибудь энтерпрайзное вроде Java+Spring или .NET.
>>3166
PHP в плане использования это полный кал, говорю тебе как PHPшник с 5-летним опытом. С Laravel разработка становится намного приятнее, но он не может компенсировать все недостатки языка.
>меняю стек с .Net на Js
Зачем? Я 5 лет пишу на PHP+Laravel+Vue и наоборот хочу менять стек на что-нибудь энтерпрайзное вроде Java+Spring или .NET.
>>3166
>я думал что php это полный кал, но на самом деле с laravel он позволяет делать норм проекты
PHP в плане использования это полный кал, говорю тебе как PHPшник с 5-летним опытом. С Laravel разработка становится намного приятнее, но он не может компенсировать все недостатки языка.
Короче, расскажу свои мыкания с покупкой участка. Эти правила могут показаться банальными, но я отчасти поделюсь своим опытом.
Дано: участок на 6.5 соток, со всеми коммуникациями, Мухосрань на юге России, 5.5кк. На участке старый дом, который по объявлению описан как 100 квадратов. В реальности дом оказался на 65 квадратов, плюс самовольная пристройка, плюс несуществующий гараж и сарай который попытались вписать в общую площадь.
Я джва года мониторил свой город на всех площадках, объездил большую часть улиц в желаемом районе и долго откладывал, лениво почитывая этот тред, ожидая что земля будет дешеветь. Нихуя она не дешевеет, но и не дорожает, уже спасибо.
За это время наткнулся на полное комбо всего чего только можно - участки в аренде; арестованные участки; участки которые стоят на говне или их затопит местной говнотечкой которая весной превращается из ручья в ебаную Ниагару; участки на которых в принципе ничего нельзя построить, всех форм и размеров. Я настолько заебался что практически отчаялся что-либо найти, но мне повезло
Первое правило - никогда не верь риэлтору. Риэлтор всегда пытается тебя наебать. Как проверить что риэлтор пиздит? Он открывает рот.
Второе правило - у риэлторов нет эксклюзивных предложений которые только у них в базе и которые ты не найдешь на досках объявлений. Я посмотрел сотни разных объектов и сделал десятки звонков. Если ты видишь один и тот же объект у разных агентств, 100% вероятность что собственник сам попробовал выставить объявление и на него налетели агентства чтобы его перепродать. Можешь просто съездить и самостоятельно найти объект - достаточно приложить чуть-чуть усилий для этого. Более того, с большой вероятностью ты можешь самостоятельно выйти на хозяина просто поговорив с соседями и попросив у них номер - в 9/10 случаев мне удавалось это сделать (в 1/10 случаев в доме жили злые жители южной республики с акцентом, которые послали звонить по объявлению риэлтора).
Третье правило - можешь сделать покупку без риэлтора, делай без риэлтора. Не бойся прямо спрашивать у владельца цену и контакты, а также предложить все сделать без риэлтора - за условные +100к продавец готов будет это сделать, послав риэлтора нахуй, особенно если у них чисто устная договоренность.За половину суммы от 1-5% которые ты отдашь риэлтору он еще и при тебе его разделает и отсосет тебе.
Четвертое правило - если без риэлтора провести сделку нельзя (хозяин в другом городе, не является прямым владельцем или продавец долбоеб который боится что его наебут), читай каждую бумажку которую тебе дают на подпись. Если риэлтор пытается дать тебе контракт на "предоставление информационных услуг" (ака "мы вывесили объявление и ты покупаешь его за 1-5% от цены недвижки) смотри внимательно какая ответственность там прописана.
Пиздежь. Требуй дополнительный договор в котором будут оговорена ответственность сторон за проеб сроков и срыв покупки. Делай это ДО подписания договора с риэлтором.
Отдельным пунктом включи требование которое вкратце звучит "нет недвижимости - нет денег риэлтору, взыскивайте свои расходы с продавца".
Пиздежь, они тебе никто, им похуй на тебя, им похуй на собственника. Шли их нахуй и говори что все так делают и пускай не ебут мозги. Под угрозой срыва сделки они все прекрасно делают.
Пятое правило - всегда трижды перепроверяй что эти долбоебы понаписали в договоре. Проверяй все документы собственника - начиная от того кто является владельцем и как он получил участок и заканчивая где и в каком месте проложены коммуникации - это все должно быть в пакете документов.
Пиздежь, проблемы будут и ты заебешься при необходимости переносить коммуникации. Или внезапно узнаешь что собственник долбоеб и сделал незаконную врезку в канализацию / водопровод и пиздит деньги у ресурсной организации.
В моем случае тупые обмудки не смогли исправить скопипащенный текст в преддоговоре и в результате там был неправильный кадастровый номер участка и дома. Это в любом случае всплывет на моменте подаче документов в МФЦ / Сберклик / Циан Недвижимость, но проверять все равно нужно. Параллельно, пока будут делаться документы САМОСТОЯТЕЛЬНО залезаешь в Росреестр и смотришь какие обременения есть на участке и НЮАНСЫ. Желательно это сделать еще на этапе показа - можешь это сделать прямо с телефона и задать риэлтору НЕУДОБНЫЕ вопросы - в одном случае участок в собственности оказался в собственности только на 3/4, а остальная 1/4 - в аренде у города. В другом случае, в объявление не было указано что в собственности участок, в собственности оказался разваленный дом, на месте которого теперь мусорная свалка.
Шестое правило - общайся с соседями. Если ты обладаешь минимальным навыком общения, ты узнаешь дохуя о желаемом участке - например о том что он находится в зоне высоких грунтовых вод или что владелец в свое время его отжал цыган.
Седьмое правило которое пересекается с четвертым - ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЙ КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ. Если вина срывается по вине продавца - он несет все издержки, включая твои. Если срывается по вине риэлтора - это его проблемы.
Пиздежь, это так не работает. Пускай предоставляют документальные подтверждения о том что понесли какие-либо расходы и оплата будет происходить соответственно по ним. В реальности это цена объявления на Авито (не больше 1-2к) плюс пара поездок на такси. Ради такой суммы никто жопу отрывать не будет.
Соблюдая эти простые правила, анон ты чуть-чуть но обезопасишь себя от покупки хуйни. Спрашивай свои ответы, хуйцы не сосу, бочку делаю.
Дано: участок на 6.5 соток, со всеми коммуникациями, Мухосрань на юге России, 5.5кк. На участке старый дом, который по объявлению описан как 100 квадратов. В реальности дом оказался на 65 квадратов, плюс самовольная пристройка, плюс несуществующий гараж и сарай который попытались вписать в общую площадь.
Я джва года мониторил свой город на всех площадках, объездил большую часть улиц в желаемом районе и долго откладывал, лениво почитывая этот тред, ожидая что земля будет дешеветь. Нихуя она не дешевеет, но и не дорожает, уже спасибо.
За это время наткнулся на полное комбо всего чего только можно - участки в аренде; арестованные участки; участки которые стоят на говне или их затопит местной говнотечкой которая весной превращается из ручья в ебаную Ниагару; участки на которых в принципе ничего нельзя построить, всех форм и размеров. Я настолько заебался что практически отчаялся что-либо найти, но мне повезло
Первое правило - никогда не верь риэлтору. Риэлтор всегда пытается тебя наебать. Как проверить что риэлтор пиздит? Он открывает рот.
Второе правило - у риэлторов нет эксклюзивных предложений которые только у них в базе и которые ты не найдешь на досках объявлений. Я посмотрел сотни разных объектов и сделал десятки звонков. Если ты видишь один и тот же объект у разных агентств, 100% вероятность что собственник сам попробовал выставить объявление и на него налетели агентства чтобы его перепродать. Можешь просто съездить и самостоятельно найти объект - достаточно приложить чуть-чуть усилий для этого. Более того, с большой вероятностью ты можешь самостоятельно выйти на хозяина просто поговорив с соседями и попросив у них номер - в 9/10 случаев мне удавалось это сделать (в 1/10 случаев в доме жили злые жители южной республики с акцентом, которые послали звонить по объявлению риэлтора).
Третье правило - можешь сделать покупку без риэлтора, делай без риэлтора. Не бойся прямо спрашивать у владельца цену и контакты, а также предложить все сделать без риэлтора - за условные +100к продавец готов будет это сделать, послав риэлтора нахуй, особенно если у них чисто устная договоренность.За половину суммы от 1-5% которые ты отдашь риэлтору он еще и при тебе его разделает и отсосет тебе.
Четвертое правило - если без риэлтора провести сделку нельзя (хозяин в другом городе, не является прямым владельцем или продавец долбоеб который боится что его наебут), читай каждую бумажку которую тебе дают на подпись. Если риэлтор пытается дать тебе контракт на "предоставление информационных услуг" (ака "мы вывесили объявление и ты покупаешь его за 1-5% от цены недвижки) смотри внимательно какая ответственность там прописана.
>молодой человек, мы 25 лет на рынке, никаких проблем никогда не было
Пиздежь. Требуй дополнительный договор в котором будут оговорена ответственность сторон за проеб сроков и срыв покупки. Делай это ДО подписания договора с риэлтором.
Отдельным пунктом включи требование которое вкратце звучит "нет недвижимости - нет денег риэлтору, взыскивайте свои расходы с продавца".
>молодой человек, вы что нам не доверяете? Мы большая и уважаемая компания, мы так не делаем нам надо согласовать это с головным офисом
Пиздежь, они тебе никто, им похуй на тебя, им похуй на собственника. Шли их нахуй и говори что все так делают и пускай не ебут мозги. Под угрозой срыва сделки они все прекрасно делают.
Пятое правило - всегда трижды перепроверяй что эти долбоебы понаписали в договоре. Проверяй все документы собственника - начиная от того кто является владельцем и как он получил участок и заканчивая где и в каком месте проложены коммуникации - это все должно быть в пакете документов.
>молодой человек, это легко проверяется в Росреестре, никаких проблем быть не должно
Пиздежь, проблемы будут и ты заебешься при необходимости переносить коммуникации. Или внезапно узнаешь что собственник долбоеб и сделал незаконную врезку в канализацию / водопровод и пиздит деньги у ресурсной организации.
В моем случае тупые обмудки не смогли исправить скопипащенный текст в преддоговоре и в результате там был неправильный кадастровый номер участка и дома. Это в любом случае всплывет на моменте подаче документов в МФЦ / Сберклик / Циан Недвижимость, но проверять все равно нужно. Параллельно, пока будут делаться документы САМОСТОЯТЕЛЬНО залезаешь в Росреестр и смотришь какие обременения есть на участке и НЮАНСЫ. Желательно это сделать еще на этапе показа - можешь это сделать прямо с телефона и задать риэлтору НЕУДОБНЫЕ вопросы - в одном случае участок в собственности оказался в собственности только на 3/4, а остальная 1/4 - в аренде у города. В другом случае, в объявление не было указано что в собственности участок, в собственности оказался разваленный дом, на месте которого теперь мусорная свалка.
Шестое правило - общайся с соседями. Если ты обладаешь минимальным навыком общения, ты узнаешь дохуя о желаемом участке - например о том что он находится в зоне высоких грунтовых вод или что владелец в свое время его отжал цыган.
Седьмое правило которое пересекается с четвертым - ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЙ КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ. Если вина срывается по вине продавца - он несет все издержки, включая твои. Если срывается по вине риэлтора - это его проблемы.
>молодой человек, в договоре указано что вы несете ответственность в случае отказа, в случае чего мы обращаемся только в суд Хуево-Кукуево
Пиздежь, это так не работает. Пускай предоставляют документальные подтверждения о том что понесли какие-либо расходы и оплата будет происходить соответственно по ним. В реальности это цена объявления на Авито (не больше 1-2к) плюс пара поездок на такси. Ради такой суммы никто жопу отрывать не будет.
Соблюдая эти простые правила, анон ты чуть-чуть но обезопасишь себя от покупки хуйни. Спрашивай свои ответы, хуйцы не сосу, бочку делаю.
Короче, расскажу свои мыкания с покупкой участка. Эти правила могут показаться банальными, но я отчасти поделюсь своим опытом.
Дано: участок на 6.5 соток, со всеми коммуникациями, Мухосрань на юге России, 5.5кк. На участке старый дом, который по объявлению описан как 100 квадратов. В реальности дом оказался на 65 квадратов, плюс самовольная пристройка, плюс несуществующий гараж и сарай который попытались вписать в общую площадь.
Я джва года мониторил свой город на всех площадках, объездил большую часть улиц в желаемом районе и долго откладывал, лениво почитывая этот тред, ожидая что земля будет дешеветь. Нихуя она не дешевеет, но и не дорожает, уже спасибо.
За это время наткнулся на полное комбо всего чего только можно - участки в аренде; арестованные участки; участки которые стоят на говне или их затопит местной говнотечкой которая весной превращается из ручья в ебаную Ниагару; участки на которых в принципе ничего нельзя построить, всех форм и размеров. Я настолько заебался что практически отчаялся что-либо найти, но мне повезло
Первое правило - никогда не верь риэлтору. Риэлтор всегда пытается тебя наебать. Как проверить что риэлтор пиздит? Он открывает рот.
Второе правило - у риэлторов нет эксклюзивных предложений которые только у них в базе и которые ты не найдешь на досках объявлений. Я посмотрел сотни разных объектов и сделал десятки звонков. Если ты видишь один и тот же объект у разных агентств, 100% вероятность что собственник сам попробовал выставить объявление и на него налетели агентства чтобы его перепродать. Можешь просто съездить и самостоятельно найти объект - достаточно приложить чуть-чуть усилий для этого. Более того, с большой вероятностью ты можешь самостоятельно выйти на хозяина просто поговорив с соседями и попросив у них номер - в 9/10 случаев мне удавалось это сделать (в 1/10 случаев в доме жили злые жители южной республики с акцентом, которые послали звонить по объявлению риэлтора).
Третье правило - можешь сделать покупку без риэлтора, делай без риэлтора. Не бойся прямо спрашивать у владельца цену и контакты, а также предложить все сделать без риэлтора - за условные +100к продавец готов будет это сделать, послав риэлтора нахуй, особенно если у них чисто устная договоренность.За половину суммы от 1-5% которые ты отдашь риэлтору он еще и при тебе его разделает и отсосет тебе.
Четвертое правило - если без риэлтора провести сделку нельзя (хозяин в другом городе, не является прямым владельцем или продавец долбоеб который боится что его наебут), читай каждую бумажку которую тебе дают на подпись. Если риэлтор пытается дать тебе контракт на "предоставление информационных услуг" (ака "мы вывесили объявление и ты покупаешь его за 1-5% от цены недвижки) смотри внимательно какая ответственность там прописана.
Пиздежь. Требуй дополнительный договор в котором будут оговорена ответственность сторон за проеб сроков и срыв покупки. Делай это ДО подписания договора с риэлтором.
Отдельным пунктом включи требование которое вкратце звучит "нет недвижимости - нет денег риэлтору, взыскивайте свои расходы с продавца".
Пиздежь, они тебе никто, им похуй на тебя, им похуй на собственника. Шли их нахуй и говори что все так делают и пускай не ебут мозги. Под угрозой срыва сделки они все прекрасно делают.
Пятое правило - всегда трижды перепроверяй что эти долбоебы понаписали в договоре. Проверяй все документы собственника - начиная от того кто является владельцем и как он получил участок и заканчивая где и в каком месте проложены коммуникации - это все должно быть в пакете документов.
Пиздежь, проблемы будут и ты заебешься при необходимости переносить коммуникации. Или внезапно узнаешь что собственник долбоеб и сделал незаконную врезку в канализацию / водопровод и пиздит деньги у ресурсной организации.
В моем случае тупые обмудки не смогли исправить скопипащенный текст в преддоговоре и в результате там был неправильный кадастровый номер участка и дома. Это в любом случае всплывет на моменте подаче документов в МФЦ / Сберклик / Циан Недвижимость, но проверять все равно нужно. Параллельно, пока будут делаться документы САМОСТОЯТЕЛЬНО залезаешь в Росреестр и смотришь какие обременения есть на участке и НЮАНСЫ. Желательно это сделать еще на этапе показа - можешь это сделать прямо с телефона и задать риэлтору НЕУДОБНЫЕ вопросы - в одном случае участок в собственности оказался в собственности только на 3/4, а остальная 1/4 - в аренде у города. В другом случае, в объявление не было указано что в собственности участок, в собственности оказался разваленный дом, на месте которого теперь мусорная свалка.
Шестое правило - общайся с соседями. Если ты обладаешь минимальным навыком общения, ты узнаешь дохуя о желаемом участке - например о том что он находится в зоне высоких грунтовых вод или что владелец в свое время его отжал цыган.
Седьмое правило которое пересекается с четвертым - ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЙ КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ. Если вина срывается по вине продавца - он несет все издержки, включая твои. Если срывается по вине риэлтора - это его проблемы.
Пиздежь, это так не работает. Пускай предоставляют документальные подтверждения о том что понесли какие-либо расходы и оплата будет происходить соответственно по ним. В реальности это цена объявления на Авито (не больше 1-2к) плюс пара поездок на такси. Ради такой суммы никто жопу отрывать не будет.
Соблюдая эти простые правила, анон ты чуть-чуть но обезопасишь себя от покупки хуйни. Спрашивай свои ответы, хуйцы не сосу, бочку делаю.
Дано: участок на 6.5 соток, со всеми коммуникациями, Мухосрань на юге России, 5.5кк. На участке старый дом, который по объявлению описан как 100 квадратов. В реальности дом оказался на 65 квадратов, плюс самовольная пристройка, плюс несуществующий гараж и сарай который попытались вписать в общую площадь.
Я джва года мониторил свой город на всех площадках, объездил большую часть улиц в желаемом районе и долго откладывал, лениво почитывая этот тред, ожидая что земля будет дешеветь. Нихуя она не дешевеет, но и не дорожает, уже спасибо.
За это время наткнулся на полное комбо всего чего только можно - участки в аренде; арестованные участки; участки которые стоят на говне или их затопит местной говнотечкой которая весной превращается из ручья в ебаную Ниагару; участки на которых в принципе ничего нельзя построить, всех форм и размеров. Я настолько заебался что практически отчаялся что-либо найти, но мне повезло
Первое правило - никогда не верь риэлтору. Риэлтор всегда пытается тебя наебать. Как проверить что риэлтор пиздит? Он открывает рот.
Второе правило - у риэлторов нет эксклюзивных предложений которые только у них в базе и которые ты не найдешь на досках объявлений. Я посмотрел сотни разных объектов и сделал десятки звонков. Если ты видишь один и тот же объект у разных агентств, 100% вероятность что собственник сам попробовал выставить объявление и на него налетели агентства чтобы его перепродать. Можешь просто съездить и самостоятельно найти объект - достаточно приложить чуть-чуть усилий для этого. Более того, с большой вероятностью ты можешь самостоятельно выйти на хозяина просто поговорив с соседями и попросив у них номер - в 9/10 случаев мне удавалось это сделать (в 1/10 случаев в доме жили злые жители южной республики с акцентом, которые послали звонить по объявлению риэлтора).
Третье правило - можешь сделать покупку без риэлтора, делай без риэлтора. Не бойся прямо спрашивать у владельца цену и контакты, а также предложить все сделать без риэлтора - за условные +100к продавец готов будет это сделать, послав риэлтора нахуй, особенно если у них чисто устная договоренность.За половину суммы от 1-5% которые ты отдашь риэлтору он еще и при тебе его разделает и отсосет тебе.
Четвертое правило - если без риэлтора провести сделку нельзя (хозяин в другом городе, не является прямым владельцем или продавец долбоеб который боится что его наебут), читай каждую бумажку которую тебе дают на подпись. Если риэлтор пытается дать тебе контракт на "предоставление информационных услуг" (ака "мы вывесили объявление и ты покупаешь его за 1-5% от цены недвижки) смотри внимательно какая ответственность там прописана.
>молодой человек, мы 25 лет на рынке, никаких проблем никогда не было
Пиздежь. Требуй дополнительный договор в котором будут оговорена ответственность сторон за проеб сроков и срыв покупки. Делай это ДО подписания договора с риэлтором.
Отдельным пунктом включи требование которое вкратце звучит "нет недвижимости - нет денег риэлтору, взыскивайте свои расходы с продавца".
>молодой человек, вы что нам не доверяете? Мы большая и уважаемая компания, мы так не делаем нам надо согласовать это с головным офисом
Пиздежь, они тебе никто, им похуй на тебя, им похуй на собственника. Шли их нахуй и говори что все так делают и пускай не ебут мозги. Под угрозой срыва сделки они все прекрасно делают.
Пятое правило - всегда трижды перепроверяй что эти долбоебы понаписали в договоре. Проверяй все документы собственника - начиная от того кто является владельцем и как он получил участок и заканчивая где и в каком месте проложены коммуникации - это все должно быть в пакете документов.
>молодой человек, это легко проверяется в Росреестре, никаких проблем быть не должно
Пиздежь, проблемы будут и ты заебешься при необходимости переносить коммуникации. Или внезапно узнаешь что собственник долбоеб и сделал незаконную врезку в канализацию / водопровод и пиздит деньги у ресурсной организации.
В моем случае тупые обмудки не смогли исправить скопипащенный текст в преддоговоре и в результате там был неправильный кадастровый номер участка и дома. Это в любом случае всплывет на моменте подаче документов в МФЦ / Сберклик / Циан Недвижимость, но проверять все равно нужно. Параллельно, пока будут делаться документы САМОСТОЯТЕЛЬНО залезаешь в Росреестр и смотришь какие обременения есть на участке и НЮАНСЫ. Желательно это сделать еще на этапе показа - можешь это сделать прямо с телефона и задать риэлтору НЕУДОБНЫЕ вопросы - в одном случае участок в собственности оказался в собственности только на 3/4, а остальная 1/4 - в аренде у города. В другом случае, в объявление не было указано что в собственности участок, в собственности оказался разваленный дом, на месте которого теперь мусорная свалка.
Шестое правило - общайся с соседями. Если ты обладаешь минимальным навыком общения, ты узнаешь дохуя о желаемом участке - например о том что он находится в зоне высоких грунтовых вод или что владелец в свое время его отжал цыган.
Седьмое правило которое пересекается с четвертым - ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЙ КТО ЗА ЧТО ОТВЕЧАЕТ. Если вина срывается по вине продавца - он несет все издержки, включая твои. Если срывается по вине риэлтора - это его проблемы.
>молодой человек, в договоре указано что вы несете ответственность в случае отказа, в случае чего мы обращаемся только в суд Хуево-Кукуево
Пиздежь, это так не работает. Пускай предоставляют документальные подтверждения о том что понесли какие-либо расходы и оплата будет происходить соответственно по ним. В реальности это цена объявления на Авито (не больше 1-2к) плюс пара поездок на такси. Ради такой суммы никто жопу отрывать не будет.
Соблюдая эти простые правила, анон ты чуть-чуть но обезопасишь себя от покупки хуйни. Спрашивай свои ответы, хуйцы не сосу, бочку делаю.
>>3715
Даешь снижение цен!
Даешь снижение цен!
>>3726
Я честно говоря в ахуе, как они каждый раз на протяжении года в диалоге ходят кругами и говорят друг другу одно и то же 10+ постов подряд.
Мне почему-то казалось, что они должны уметь эффективно мысль доносить, а тут это выглядит как срач неуверенных в себе подростков с дефицитом внимания. Видимо анальники реально на всю жизнь в подростковом возрасте застревают.
Я честно говоря в ахуе, как они каждый раз на протяжении года в диалоге ходят кругами и говорят друг другу одно и то же 10+ постов подряд.
Мне почему-то казалось, что они должны уметь эффективно мысль доносить, а тут это выглядит как срач неуверенных в себе подростков с дефицитом внимания. Видимо анальники реально на всю жизнь в подростковом возрасте застревают.
>>1698 (OP)
Продам КФХ 110 гектар, землю с правом на передачу в наследство, несколько полей, свои водоёмы, коровник, склад, технику за ₽2000000000
Продам КФХ 110 гектар, землю с правом на передачу в наследство, несколько полей, свои водоёмы, коровник, склад, технику за ₽2000000000
>>3715
Что там Сирожа говорит? Нужно еще подождать и вот тогда точно цены пойдут вниз и можно будет влететь во вторичку по нормальной ставке? Но сделку нужно будет оформлять через агенство Сирожы, верно? Как же Сирожа бесится, что успешные господа оформляли ипоту на первичку под 0.1 и 5 процентов без всяких там риелторов, которые все равно не несут никакой ответственности, лал
Что там Сирожа говорит? Нужно еще подождать и вот тогда точно цены пойдут вниз и можно будет влететь во вторичку по нормальной ставке? Но сделку нужно будет оформлять через агенство Сирожы, верно? Как же Сирожа бесится, что успешные господа оформляли ипоту на первичку под 0.1 и 5 процентов без всяких там риелторов, которые все равно не несут никакой ответственности, лал
>>3615
Говно, плез.... Ты не шаришь, мудак. Айти ипота дает тебе 5%. ОФЗ дают от 12% до 14%. ОФЗ обгоняют ставку по ипоте минимум в 2 раза. Ты просто отличник коррекционной школе, которому в спину плевали
>Сейчас уже всё, лавочка закрыта, смысла нет.
Говно, плез.... Ты не шаришь, мудак. Айти ипота дает тебе 5%. ОФЗ дают от 12% до 14%. ОФЗ обгоняют ставку по ипоте минимум в 2 раза. Ты просто отличник коррекционной школе, которому в спину плевали
>>3756
Какой-то поток сознания, лол. По сути риелтор, агент и прочая скорлупа ни за что не отвечает. Чушпаны - одним словом
Какой-то поток сознания, лол. По сути риелтор, агент и прочая скорлупа ни за что не отвечает. Чушпаны - одним словом
Купил домик в Фирсановке, маленький, всего 100 метров. Все есть - канализация, газ, 15квт, вода. Думал сначала сдавать посуточно и на праздники....Но, так вышло интересно. Я туда приехал, пока там все ремонтировал и планировал - там и жил. В итоге - хату московскую сдал и переехал в этот дом. Вот уже второй месяц. Проснулся - тишина... Вышел, на завтрак на мангале пожарил сосисок или курятины, зашёл сразу с участка на кухню. Кот тоже доволен, бродит по участку. Когда в мск надо на поезд сел и доехал, интернет правда всего 50 но на всё хватает в принципе, до работы то на то добираться.... Бля надо было раньше так делать.
>>3760
У человека должен быть свой дом, это заложено природой, это здоровье психологическое, это свобода, это хоть и маленький, но кусочек земли твоей.
А все эти ублюдские человейники для рабского населения, загнанного в крупные города путем утилизирования жизни за его пределами.
Ебучие капиталисты блядь, вешать надо этих эксплуататоров гнилых.
У человека должен быть свой дом, это заложено природой, это здоровье психологическое, это свобода, это хоть и маленький, но кусочек земли твоей.
А все эти ублюдские человейники для рабского населения, загнанного в крупные города путем утилизирования жизни за его пределами.
Ебучие капиталисты блядь, вешать надо этих эксплуататоров гнилых.
>>3762
да пидор он
да пидор он
Квартиры из дерева. Будущее, которое погорелые пидарашки заслужили
https://www.youtube.com/watch?v=UgkmcBYoNU8
https://www.youtube.com/watch?v=UgkmcBYoNU8
297 Кб, 604x597>>3760
Самбики из ШРМ не заёбывают?
Самбики из ШРМ не заёбывают?
>>3760
Мне так не удобно. Мне удобен 5-минутный город, где КБ, Пятёрочка, ПВЗ Озона и чайхана какая-нибудь в твоём или соседнем доме. И метро в 15-минутах ходьбы.
Мне так не удобно. Мне удобен 5-минутный город, где КБ, Пятёрочка, ПВЗ Озона и чайхана какая-нибудь в твоём или соседнем доме. И метро в 15-минутах ходьбы.
>>3726
Нищерс, спокуха
Нищерс, спокуха
>>3744
Так это суть всего треда и вообще любого постоянного треда - одна и та же хуйня обсуждается и обсасывается кругами с одинаковым результатом.
Так это суть всего треда и вообще любого постоянного треда - одна и та же хуйня обсуждается и обсасывается кругами с одинаковым результатом.
>>3726
Не смог вкатиться в айти?
Не смог вкатиться в айти?
>>3780
Еврей еврея хвалит.
Еврей еврея хвалит.
>>3756
Пикрилейтед (Циан и Домклик).
Убытки и расходы просто пиздец, невъебенные.
Проебать время на заведомо непродаваемый объект, который показывают клиенту ради байта.
Проебать деньги потому что тупой риэлтор не проверил что недвижимости есть обременения.
Максимальный пидорандель. Хорошо что 80% этих хуесосов в течении ближайших 5 лет выкинут на мороз корпорации, потому что любая баба Срака сможет оформить продажу своей квартиры в любом офисе Сбербанка. Оставшиеся 20% будут просто двери открывать покупателю открывать и устраивать дистанционный показ.
>Платит за рекламу
>Несет риски
Пикрилейтед (Циан и Домклик).
Убытки и расходы просто пиздец, невъебенные.
>Какие риски по Вашему у клиента агента
Проебать время на заведомо непродаваемый объект, который показывают клиенту ради байта.
Проебать деньги потому что тупой риэлтор не проверил что недвижимости есть обременения.
Максимальный пидорандель. Хорошо что 80% этих хуесосов в течении ближайших 5 лет выкинут на мороз корпорации, потому что любая баба Срака сможет оформить продажу своей квартиры в любом офисе Сбербанка. Оставшиеся 20% будут просто двери открывать покупателю открывать и устраивать дистанционный показ.
>>3763
На карту смотрим и понимаем что тут не дачи а дома пмж. Для дачи слишком близко и безсмысленно.
На карту смотрим и понимаем что тут не дачи а дома пмж. Для дачи слишком близко и безсмысленно.
>>3122
Шизло ебаное, ты видел как жизнь подорожала за последний год? Может у меня еще есть 100500 факторов сторонних куда уходят деньги, откуда тебе знать? Проблемы у людей есть, семья, не?
Зато ты сразу себе нафантазировал сытого и бесящегося с жиру айтишника, который каждый день берет себе доставки и захлебывается в сое. Сразу видно - обиженный мухосранец с завода на собственных обидах и зависти за человека додумал что у него и как, харть-тьпфу, гной ебаный
Шизло ебаное, ты видел как жизнь подорожала за последний год? Может у меня еще есть 100500 факторов сторонних куда уходят деньги, откуда тебе знать? Проблемы у людей есть, семья, не?
Зато ты сразу себе нафантазировал сытого и бесящегося с жиру айтишника, который каждый день берет себе доставки и захлебывается в сое. Сразу видно - обиженный мухосранец с завода на собственных обидах и зависти за человека додумал что у него и как, харть-тьпфу, гной ебаный
>>3823
Да не 10-15мин как раз норм. Не в упор, но и не далеко.
Это меньше 10 - переоцененная.
>Самая переоцененная хуета.
Да не 10-15мин как раз норм. Не в упор, но и не далеко.
Это меньше 10 - переоцененная.
>>3827
Полтора километра пешком по морозу, охуенно, че.
Метро дальше 500 метров - это уже ебаная мухосрань.
>15мин как раз норм
Полтора километра пешком по морозу, охуенно, че.
Метро дальше 500 метров - это уже ебаная мухосрань.
>>3837
По факту так и есть, с текущим высоким ритмом жизни.
>Метро дальше 500 метров - это уже ебаная мухосрань.
По факту так и есть, с текущим высоким ритмом жизни.
>>3839
единственный комфортный
в дс.
в дс2 - это бесполезная залупа, на которой никуда не доедешь, поэтому все ездят до сих пор на ебаных пазиках
>метро, это единственный транспорт
единственный комфортный
в дс.
в дс2 - это бесполезная залупа, на которой никуда не доедешь, поэтому все ездят до сих пор на ебаных пазиках
>>3849
Снежок не бомби, веснушки осыпятся - будешь не красивый.
Снежок не бомби, веснушки осыпятся - будешь не красивый.
>>3825
А где корреляция между уровнем дохода и наличием желания и времени посидеть в недвига треде и попускать финансово неграмотных дебичей или нищерсов вроде тебя?
Да и 320к это просто хорошая зп и не более того, это для тебя может кажется баснословным доходом, чмонь, даже для региона.
А где корреляция между уровнем дохода и наличием желания и времени посидеть в недвига треде и попускать финансово неграмотных дебичей или нищерсов вроде тебя?
Да и 320к это просто хорошая зп и не более того, это для тебя может кажется баснословным доходом, чмонь, даже для региона.
>>3838
Ты под высоким ритмом жизни подразумеваешь ебашилово 5/7 по 18 часов в скотоофисе, совмещая выходные ПОДСКОКАМИ и СОЗВОНАМИ? Понимаю. Рабская жизнь требует подключения раба к эффективному типу транспорта его от скотохлева на галеру.
>высоким ритмом жизни
Ты под высоким ритмом жизни подразумеваешь ебашилово 5/7 по 18 часов в скотоофисе, совмещая выходные ПОДСКОКАМИ и СОЗВОНАМИ? Понимаю. Рабская жизнь требует подключения раба к эффективному типу транспорта его от скотохлева на галеру.
>>3837
Три пиковейника обойди и вот тебе уже 1,5 км.
>Полтора километра пешком по морозу, охуенно, че.
>
Три пиковейника обойди и вот тебе уже 1,5 км.
>>3865
Походу это какой-то сговор жидомассонов по уничтожению популяции белых людей, ибо мало кто будет размножаться в арендованных халупах без надежды о покупке своего дома. Как это сейчас в России происходит. Покупка квартиры в 2024 это абсолютная фантастика для 80% населения, которая сейчас на всем экономит. Цены какие-то абсолютно дикие. И пузырь этот не лопнет никогда.
Походу это какой-то сговор жидомассонов по уничтожению популяции белых людей, ибо мало кто будет размножаться в арендованных халупах без надежды о покупке своего дома. Как это сейчас в России происходит. Покупка квартиры в 2024 это абсолютная фантастика для 80% населения, которая сейчас на всем экономит. Цены какие-то абсолютно дикие. И пузырь этот не лопнет никогда.
Моча, вообще посещает этот Богом оставленный тред? Честно говоря, агрессивное хуйло уже надоело, без него было бы приятнее
>>3923
Чушпаны жалуются, по мере поступления и работают.
Чушпаны жалуются, по мере поступления и работают.
>>3943
Не трогай квартиру.
Не трогай квартиру.
>>3936
Да, пузырь льготной надут на максимум, государственные лица уже заявляют что стоит притормозить. Спрос в виду стагнации доходов населения тоже не обещает расти, как и население. Сейчас хай рынка. А еще так же возможен мировой финансовый кризис
Единственный фактор против - это то что в рашке и китае бетон воспринимается тупо как надежный актив и вопреки всему некоторые могут начать скупать на остатки грошей. Но это капля в море, предложение все равно будет больше
Да, пузырь льготной надут на максимум, государственные лица уже заявляют что стоит притормозить. Спрос в виду стагнации доходов населения тоже не обещает расти, как и население. Сейчас хай рынка. А еще так же возможен мировой финансовый кризис
Единственный фактор против - это то что в рашке и китае бетон воспринимается тупо как надежный актив и вопреки всему некоторые могут начать скупать на остатки грошей. Но это капля в море, предложение все равно будет больше
>>3941
Не пизди чушпан! в начале этого века в РФ была гораздо лучшая ситуация в демографии.
Не пизди чушпан! в начале этого века в РФ была гораздо лучшая ситуация в демографии.
>>3963
Ну притормозят они на 9 месяцев и что это изменит?
Зная пидораший менталитет, стоимость квадрата застройщики точно не опустят, а наоборот еще больше увеличат, за счет издержек в простоях, всё равно найдетсч несколько идиотов, готовые последнее отдать на ебучую бетонную коробку в убогом человейнике, лишь бы была своя.
Ну притормозят они на 9 месяцев и что это изменит?
Зная пидораший менталитет, стоимость квадрата застройщики точно не опустят, а наоборот еще больше увеличат, за счет издержек в простоях, всё равно найдетсч несколько идиотов, готовые последнее отдать на ебучую бетонную коробку в убогом человейнике, лишь бы была своя.
>>3966
Цены падают в твердых валютах. Если ты рубледаун, то цены не упадут никогда или на 10%, которые моментально выкупят пидорахи. Новостройки это вообще для даунов.
Цены падают в твердых валютах. Если ты рубледаун, то цены не упадут никогда или на 10%, которые моментально выкупят пидорахи. Новостройки это вообще для даунов.
>>3968
Чушпан, мы как-бы живкм р РФ, где ВСЕ получают зарплаты в рублях.
О том и речь
Ну как бы там хотя-бы низкие ставки по ипотеке. Ты видел какие проценты на вторичке? Да это ёбнутся просто можно
>Если ты рубледаун
Чушпан, мы как-бы живкм р РФ, где ВСЕ получают зарплаты в рублях.
>цены не упадут никогда или на 10%, которые моментально выкупят пидорахи
О том и речь
>Новостройки это вообще для даунов.
Ну как бы там хотя-бы низкие ставки по ипотеке. Ты видел какие проценты на вторичке? Да это ёбнутся просто можно
38 Кб, 380x322>>3868
Двачую. Рабы любят понтоваться тем, какие они занятые, как у них каждая минута на счету. Я например последние несколько лет провожу на диване по 8-9 часов в день с айфоном в руках, имея с этого высокие шесть фигур, лул. А ебашат пусть тупые.
Двачую. Рабы любят понтоваться тем, какие они занятые, как у них каждая минута на счету. Я например последние несколько лет провожу на диване по 8-9 часов в день с айфоном в руках, имея с этого высокие шесть фигур, лул. А ебашат пусть тупые.
>>3969
Вот и купи на эти рубли нормальные деньги, желательно налом, тогда еще на спреде в период пиздеца (когда недвигу и надо брать) дополнительно заработать. Такая невероятная мысль в твою голову не приходила? Тут где-то был расчет, как пачка баксов под матрасом обгоняет ваш обоссаный бетон, но мне ради очередного рубледауна лень искать.
> ВСЕ получают зарплаты в рублях.
Вот и купи на эти рубли нормальные деньги, желательно налом, тогда еще на спреде в период пиздеца (когда недвигу и надо брать) дополнительно заработать. Такая невероятная мысль в твою голову не приходила? Тут где-то был расчет, как пачка баксов под матрасом обгоняет ваш обоссаный бетон, но мне ради очередного рубледауна лень искать.
>>3971
А где то ниже жопы россияне
А где то ниже жопы россияне
716 Кб, 1179x2015>>3978
При том, что в пидорашьих банках нормальные люди не хранят ничего сверх денег на покушоть. Зумерков типа тебя же разведи как лохов «лучшими в мире аппами» и кинули через хуй (может, не намеренно, но без разницы), как кидали до этого каждое поколение на этой территории за последние сто лет. Потрясающая необучаемость, конечно.
При том, что в пидорашьих банках нормальные люди не хранят ничего сверх денег на покушоть. Зумерков типа тебя же разведи как лохов «лучшими в мире аппами» и кинули через хуй (может, не намеренно, но без разницы), как кидали до этого каждое поколение на этой территории за последние сто лет. Потрясающая необучаемость, конечно.
>>3980
Умник ебучий, пидорахам и в зарубежных брокерах запрещено счета открывать и держать. Хватит уже срать в свои штаны.
Пострадали все у кого были иностранные активы, а вот те кто держал в руснявом моекс акции руснявых компаний наоборот прекрасно себя чувствуют.
Обоссан чушпан уже в который раз блядь.
Умник ебучий, пидорахам и в зарубежных брокерах запрещено счета открывать и держать. Хватит уже срать в свои штаны.
Пострадали все у кого были иностранные активы, а вот те кто держал в руснявом моекс акции руснявых компаний наоборот прекрасно себя чувствуют.
Обоссан чушпан уже в который раз блядь.
259 Кб, 1179x788>>3981
Только в твоих нищебродских фантазиях, лох.
Топ кек.
> в зарубежных брокерах запрещено счета открывать и держать
Только в твоих нищебродских фантазиях, лох.
> кто держал в руснявом моекс акции руснявых компаний наоборот прекрасно себя чувствуют
Топ кек.
>>3982
Блядь ты вообще ёбнутый, сам не знаешь че несешь.
Блядь ты вообще ёбнутый, сам не знаешь че несешь.
243 Кб, 720x1049А шо там у пендосов? А пендосы тоже сидят в бетоне и только ценники переписывают.
Посему армянин не понимает что цены на бетон зависят и от курсовой разницы бакса к рублю. Похуй сколько у тебя баксов, цены просто поднимутся на курсовую разницу и всё.
>>3994
Если бы ты окончил не коррекционную школу, то был бы в курсе, что зепехи на курсовую разницу никто не индексирует, а реальные располагаемые доходы так и не догнали пик 2013 (или догнали в этом месяце, они там рядом где-то болтались, но не суть). Ну на практике например я в 2022 на пике рынка продал квартиру в баксах дешевле, чем она стоила предыдущему собу на этапе котлована в 2013, еще до ебаных эскроу и льготок, nuff said.
Если бы ты окончил не коррекционную школу, то был бы в курсе, что зепехи на курсовую разницу никто не индексирует, а реальные располагаемые доходы так и не догнали пик 2013 (или догнали в этом месяце, они там рядом где-то болтались, но не суть). Ну на практике например я в 2022 на пике рынка продал квартиру в баксах дешевле, чем она стоила предыдущему собу на этапе котлована в 2013, еще до ебаных эскроу и льготок, nuff said.
>>4019
Че ты несёшь шизик? Ты болен? Тебе пишут что цена за однушку в пиковейнике в рублях будет всегда дорожать на курсовую разницу быстрее чем ты успеешь этой разницей воспользоваться.
Че ты несёшь шизик? Ты болен? Тебе пишут что цена за однушку в пиковейнике в рублях будет всегда дорожать на курсовую разницу быстрее чем ты успеешь этой разницей воспользоваться.
>>3972
Пиздос. Ты ещё бОльшее диванное хуйло, чем я себе изначально представлял.
У тебя даже наличных баксов нет.
>на спреде в период пиздеца (когда недвигу и надо брать) дополнительно заработать
Пиздос. Ты ещё бОльшее диванное хуйло, чем я себе изначально представлял.
У тебя даже наличных баксов нет.
>>4024
Мне похуй на твою первичку, нищий холоп. Ну а на вторичке могут сколько угодно поднимать, если продавец хочет не продать, а хуев насосаться. В 2013 нормально даже в рублях скидывали те, кто хотел в последний вагон уходящего бакса запрыгнуть так-то. И в прошлом году ссыкунишки скидывали хаты по-дешевке. Сейчас тоже на вторичке скидки 10% на этапе торга это норма. Один ты в пролете, лох ипотечный.
Мне похуй на твою первичку, нищий холоп. Ну а на вторичке могут сколько угодно поднимать, если продавец хочет не продать, а хуев насосаться. В 2013 нормально даже в рублях скидывали те, кто хотел в последний вагон уходящего бакса запрыгнуть так-то. И в прошлом году ссыкунишки скидывали хаты по-дешевке. Сейчас тоже на вторичке скидки 10% на этапе торга это норма. Один ты в пролете, лох ипотечный.
>>4024
Проблема квартиры в пиковейнике заключается в том, что это неликвидное жилье, где просто невыносимо жить. Тут тебе и свечка в 33 этажа и по 12-16 квартир на этаже и дрянное качество строительства и донные локации с видами на оживленные шоссе и прочие жд пути с ТЭЦ, которую можно потрогать руками. При этом ты понимаешь, что потом уже никому не скинешь эту квартиру.
А что-то более-менее приличное начинается от 25-30кк за однушку в черновой отделке. Т.е. это единственный шанс влететь в льготную ипоту и получить возможность взять квартиру для проживания. Но качество жизни в такой квартире будет на порядок ниже даже чем в проперженной панельке
Проблема квартиры в пиковейнике заключается в том, что это неликвидное жилье, где просто невыносимо жить. Тут тебе и свечка в 33 этажа и по 12-16 квартир на этаже и дрянное качество строительства и донные локации с видами на оживленные шоссе и прочие жд пути с ТЭЦ, которую можно потрогать руками. При этом ты понимаешь, что потом уже никому не скинешь эту квартиру.
А что-то более-менее приличное начинается от 25-30кк за однушку в черновой отделке. Т.е. это единственный шанс влететь в льготную ипоту и получить возможность взять квартиру для проживания. Но качество жизни в такой квартире будет на порядок ниже даже чем в проперженной панельке
>>4028
Конечно нет, я держу деньги в долларовых инструментах, т.к. имею к ним доступ, в отличии от всяких обособленных и заблокированных доходяг типа тебя.
> У тебя даже наличных баксов нет
Конечно нет, я держу деньги в долларовых инструментах, т.к. имею к ним доступ, в отличии от всяких обособленных и заблокированных доходяг типа тебя.
>>4035
Ну так если у тебя паспорт нужной страны, то тебе доступны эти инструменты и выход на зарубежные биржи, чел...
Ну так если у тебя паспорт нужной страны, то тебе доступны эти инструменты и выход на зарубежные биржи, чел...
>>4029
У тебя стратегия найти трясущегося бетонодебила и купить у него бетон, пока трясущийся не понял что нужно цену на курсовую разницу поднять. Я хуй знает где ты таких даунов найдёшь сейчас.
У тебя стратегия найти трясущегося бетонодебила и купить у него бетон, пока трясущийся не понял что нужно цену на курсовую разницу поднять. Я хуй знает где ты таких даунов найдёшь сейчас.
>>4038
Еще раз, дурачок, ты можешь хоть на миллиард цену поднять, но это не значит что за нее у тебя кто-то купит. Прямо сейчас долбоебы-инвесторы, набравшие бетона на все плечи, не могут сбыть свое говно даже со скидками, безотносительно курса бакса даже. А когда ставку еще повысят и льготку прижмут они что делать будут?
Еще раз, дурачок, ты можешь хоть на миллиард цену поднять, но это не значит что за нее у тебя кто-то купит. Прямо сейчас долбоебы-инвесторы, набравшие бетона на все плечи, не могут сбыть свое говно даже со скидками, безотносительно курса бакса даже. А когда ставку еще повысят и льготку прижмут они что делать будут?
>>4044
Ага, понятно. Ты, шизоид, очередной свидетель обвала цен на бетон. Ну мечтай дальше лол
Ага, понятно. Ты, шизоид, очередной свидетель обвала цен на бетон. Ну мечтай дальше лол
>>3965
Ты ещё начало прошлого века вспомни.
Ты ещё начало прошлого века вспомни.
В собольих шкурках ещё графики не принесли шизоиды.
>>4030
Вообще удивительно сколько лохов верят, что они что-то заработают на рынке, который сделали под себя банки и застрои.
Вообще удивительно сколько лохов верят, что они что-то заработают на рынке, который сделали под себя банки и застрои.
>>4068
Смотри среднюю длительность ипотеки. В РФ еще ниче ситуация, когда одинокие додики в одну флягу жилье покупают лет за 10. При развитом капитализме тянут лямку только вдвоем, и не факт что за жизнь расплатиться успевают. Бетон - это современное рабство.
Смотри среднюю длительность ипотеки. В РФ еще ниче ситуация, когда одинокие додики в одну флягу жилье покупают лет за 10. При развитом капитализме тянут лямку только вдвоем, и не факт что за жизнь расплатиться успевают. Бетон - это современное рабство.
>>4071
К моменту, когда ипота выплачена, то ты уже старик и тебя гонят с работы. Найс выплатил ипоту, лул
>жилье покупают лет за 10
К моменту, когда ипота выплачена, то ты уже старик и тебя гонят с работы. Найс выплатил ипоту, лул
>>4076
Так и кто арендует тоже по факту уже старики, только там при пинке под срандель с работы даже негде будет помереть
Так и кто арендует тоже по факту уже старики, только там при пинке под срандель с работы даже негде будет помереть
123 Кб, 634x436>>4091
Риэлторская мразь продолжает качать кейс, но уже ВСЁ.
Рыночек начал остывать и предложение уже перешло в рост. Хаи по ценникам как раз где-то в октябре-ноябре и были.
Риэлторская мразь продолжает качать кейс, но уже ВСЁ.
Рыночек начал остывать и предложение уже перешло в рост. Хаи по ценникам как раз где-то в октябре-ноябре и были.
>>4088
Качество жизни в своём жилье на пенсии будет в разы выше чем на теплотрассе
Качество жизни в своём жилье на пенсии будет в разы выше чем на теплотрассе
>>4094
По твоему же графику видно, что до "остывания" там как до луны.
По твоему же графику видно, что до "остывания" там как до луны.
>>3975
Нихуя ты не купил. Это я купил акции за баксы на IBKR.
Все правильно делаешь.
>Я купил на акции за баксы
Нихуя ты не купил. Это я купил акции за баксы на IBKR.
>Теперь хуй сосу
Все правильно делаешь.
265 Кб, 944x1370Даже риэлторская мразь не верит в рост, а вы тут все кукарекаете и запрыгиваете в последний вагон.
8 Кб, 412x114> Даже риэлторская мразь не верит в рост
Да хватит, выросли уже. Но дешевле хуй будет.
>>4145
Хуйня полная, у меня в Дубае $10к за квадрат, так это считай раза в три дешевле какой-нибудь залупы типа башни Бугатти и кучи других элиток.
Хуйня полная, у меня в Дубае $10к за квадрат, так это считай раза в три дешевле какой-нибудь залупы типа башни Бугатти и кучи других элиток.
>>4142
Вот и хорошо, больше денюжек будет уходить на кушоц, а не скупку скотоячеек.
Вот и хорошо, больше денюжек будет уходить на кушоц, а не скупку скотоячеек.
>>4165
на графике это и показано
на графике это и показано
>В собольих шкурках или рабах
все это ценнее чем бумага банка преколов
>>4094
Это релоканты вернулись после обвала срубля?
Это релоканты вернулись после обвала срубля?
>>6660
за щеку. сидите тут, долбоебы
за щеку. сидите тут, долбоебы
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 16:44.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 5 сентября в 16:44.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.