Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 11 сентября в 11:43.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 11 сентября в 11:43.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>выходит овер 60к за месяц
ахуел с того какие деньжища зарабатывает пидараха в городе где ячейка 7+ или уже больше млн просят
а ему вообще зачем она нужна? работа каждый день, спать можно в подсобке или на сиденье как делают водилы, красота
>>2319
На уровне 1975 с поправкой на инфляцию - так-то неплохой результат. Причем без анал-карнавала сначала с отъемом бетона, потом раздачей, потом снова отъемом (по реновации там, где участки повкуснее).
На уровне 1975 с поправкой на инфляцию - так-то неплохой результат. Причем без анал-карнавала сначала с отъемом бетона, потом раздачей, потом снова отъемом (по реновации там, где участки повкуснее).
>>2334
За которыми я слежу за хатами парочка даже подорожали на +50к первые дни января
За которыми я слежу за хатами парочка даже подорожали на +50к первые дни января
>>2397
Но всё ещё говорят про ахуенные инвестиционные вложения в подмосковные студии.
Но всё ещё говорят про ахуенные инвестиционные вложения в подмосковные студии.
Пришла инфа, что с левел южнопортовом ололо второй сити монолитные работы с ноября не двигаются.
>>2394
Да вот не уверен. Мне из каждого утюга пытаются доказать, что цены только вверх. Хотя я даже об этом не спрашиваю некоторых.
Да вот не уверен. Мне из каждого утюга пытаются доказать, что цены только вверх. Хотя я даже об этом не спрашиваю некоторых.
>>2436
Это может сказать только анон, который влез в этот ЖК. В одном из недвиготредов видел. Но не уверен, он тут был или в домаче.
>>2441
Ну да, в боковике полежим, и когда даже вклады загонят рост стоимости от лоев 2017 в минус (про инфляцию я вообще молчу), тогда снова вверх пойдём.
Это может сказать только анон, который влез в этот ЖК. В одном из недвиготредов видел. Но не уверен, он тут был или в домаче.
>>2441
>цены только вверх
Ну да, в боковике полежим, и когда даже вклады загонят рост стоимости от лоев 2017 в минус (про инфляцию я вообще молчу), тогда снова вверх пойдём.
>>2412
Уууууууу печалька, а там разве не все замонолитили ? вроде башни стояли уже без опалубок в октябре когда гулял мимо у всех башен
>>2445
Я писал в треде что хотел взять, но не успел. А может я не тот анон о котором ты говоришь хуй нво знает
>>2441
по моему теперь топлива на "только вверх" нет. Если раньше были министерские деньги на льготную ипотку, то сейчас этого же нет...
Уууууууу печалька, а там разве не все замонолитили ? вроде башни стояли уже без опалубок в октябре когда гулял мимо у всех башен
>>2445
Я писал в треде что хотел взять, но не успел. А может я не тот анон о котором ты говоришь хуй нво знает
>>2441
по моему теперь топлива на "только вверх" нет. Если раньше были министерские деньги на льготную ипотку, то сейчас этого же нет...
Я ПРОСТО НАПОМНЮ, ЧТО С 2024 ГОДА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ СТАЛА НЕДОСТУПНА 90% НАСЕЛЕНИЮ.
ЭТО ВСЁ, ТОЛЬКО ВЫЖИВАЧ С РОДИТЕЛЯИЮМИ И АРЕНДА В ЕБЕНЯХ.
ЭТО ВСЁ, ТОЛЬКО ВЫЖИВАЧ С РОДИТЕЛЯИЮМИ И АРЕНДА В ЕБЕНЯХ.
>>2464
Да успокойся сейчас мигранты окончательно разъедутс из за могилизации и будет куча квартир для съема.
Да успокойся сейчас мигранты окончательно разъедутс из за могилизации и будет куча квартир для съема.
>>2486
Уже точно, во многих районах где снимали обычно квартиры мигранты начала еще с сентября появлятся много объявление о сдаче квартиры что прямо коррелируются с новостью об отъезде мигрантов с августа месяца.
Уже точно, во многих районах где снимали обычно квартиры мигранты начала еще с сентября появлятся много объявление о сдаче квартиры что прямо коррелируются с новостью об отъезде мигрантов с августа месяца.
Ну вот я в своих пердях сейчас смотрю объявы на авито по аренде двушки, нихуя! Ноль.
Хотя года три назад с десяток объяв висело стабильно!
Хотя года три назад с десяток объяв висело стабильно!
1,3 Мб, 2988x5312>>2464
Так всегда было, есть и будет. Своя недвижимость только для лендлордов, которые тебе позволят жить в своей квартире за треть средней ЗП по городу.
Я вот за последние 10 лет урвал 3 студии в пешей доступности от метро. Сейчас студию купленную за 3 млн сдаю за 40к и живу хорошо.
Завсегдатые этого треда все ждут что все лопнет и рухнет, а им с каждым годом проводят вялым по губам все агрессивней и агрессивней
Так всегда было, есть и будет. Своя недвижимость только для лендлордов, которые тебе позволят жить в своей квартире за треть средней ЗП по городу.
Я вот за последние 10 лет урвал 3 студии в пешей доступности от метро. Сейчас студию купленную за 3 млн сдаю за 40к и живу хорошо.
Завсегдатые этого треда все ждут что все лопнет и рухнет, а им с каждым годом проводят вялым по губам все агрессивней и агрессивней
>>2537
Ничего никуда не лопнет.
В будущем только тонкая прослойка будет владеть всем, в том числе жильем.
Все остальные будут жить в вечном рабстве аренды.
Ничего никуда не лопнет.
В будущем только тонкая прослойка будет владеть всем, в том числе жильем.
Все остальные будут жить в вечном рабстве аренды.
>>2562
Это было не о нём.
Въебут налоги 1% от жилья и будет он платить со своей студии 40 000 в месяц пыпе и сотоварищи. При средней зарплате 27.
Это было не о нём.
Въебут налоги 1% от жилья и будет он платить со своей студии 40 000 в месяц пыпе и сотоварищи. При средней зарплате 27.
>>2566
Папа трясется и не может реалистичную кадастровую стоимость вписать чтоб налог на студию больше 3 косарей в год платил, а ты от бессилия про нереалистичным сценарий говоришь.
Скорее в популистском угаре новую ошибку совершит, что стоимость иксанет за 3 года.
Мне тут 5 лет назад помню рассказывали про социальный съем. Рассказывали что государство будет сдавать квартиры за ту же стоимость что и простые арендодатели, только в счёт выкупа квартиры и из за этого мне пизда. Интересно где эти люди сейчас? По сути льготная ипотека, пока я сдавал за 35, можно было взять ипотеку с платежом в 35к на аналог на 30 лет.
Папа трясется и не может реалистичную кадастровую стоимость вписать чтоб налог на студию больше 3 косарей в год платил, а ты от бессилия про нереалистичным сценарий говоришь.
Скорее в популистском угаре новую ошибку совершит, что стоимость иксанет за 3 года.
Мне тут 5 лет назад помню рассказывали про социальный съем. Рассказывали что государство будет сдавать квартиры за ту же стоимость что и простые арендодатели, только в счёт выкупа квартиры и из за этого мне пизда. Интересно где эти люди сейчас? По сути льготная ипотека, пока я сдавал за 35, можно было взять ипотеку с платежом в 35к на аналог на 30 лет.
https://youtu.be/n-aiJqbWx8I - когда в РФ?
>>2596
Ты уже определись шизойд у тебя чурки уезжают или их завозят.
Ты уже определись шизойд у тебя чурки уезжают или их завозят.
>>2585
Да не трясись ты. Кадастр плавно подтягивают, последние два раза уже заметное ускорение пошло. Просто на хаты налог неможет быстрее 10% в год повышаться, вот и сильно не спешат. У апартов такого ограничения нет и там кадастр иксует.
>Папа трясется и не может реалистичную кадастровую стоимость вписать
Да не трясись ты. Кадастр плавно подтягивают, последние два раза уже заметное ускорение пошло. Просто на хаты налог неможет быстрее 10% в год повышаться, вот и сильно не спешат. У апартов такого ограничения нет и там кадастр иксует.
>>2464
Недвижимость и операции с ней в здоровом рынке и так должны быть доступны 10% (ну максимум 15% от населения), это топ-инструмент который не может быть массовым никак и нигде.
Если у вас недвижка доступна >50% населения, то тут дело пахнет жареным..
Недвижимость и операции с ней в здоровом рынке и так должны быть доступны 10% (ну максимум 15% от населения), это топ-инструмент который не может быть массовым никак и нигде.
Если у вас недвижка доступна >50% населения, то тут дело пахнет жареным..
>>2603
Кому должны, додик?
В голос с нищеброда с гиперкомпенсацией. Это не инструмент, а что-то уровня покупки хлебушка.
В РФ собственников недвиги 80%+, с подключением, еблан.
> должны
Кому должны, додик?
> это топ-инструмент
В голос с нищеброда с гиперкомпенсацией. Это не инструмент, а что-то уровня покупки хлебушка.
> Если у вас недвижка доступна >50% населения
В РФ собственников недвиги 80%+, с подключением, еблан.
>>2605
Законы рынка отменили уже?
Новогодняя интоксикация не прошла еще до сих пор?
Причем здесь собственники, хуесос? Речь о доступности к покупке недвижимости здесь и сейчас, и она должна быть недоступна абсолютному большинству населения.
>Кому должны
Законы рынка отменили уже?
>что-то уровня покупки хлебушка
Новогодняя интоксикация не прошла еще до сих пор?
>В РФ собственников недвиги 80%+
Причем здесь собственники, хуесос? Речь о доступности к покупке недвижимости здесь и сейчас, и она должна быть недоступна абсолютному большинству населения.
>>2608
Какие законы, хуйня безграмотная?
Кому должна, еблан?
Пиздец тут додики обитают, конечно. Какая-то нищая залупа, накопившая на ссаные три студии за мкадом, уже почувствовала себя барином и пускает сопли пузырями.
> Законы рынка
Какие законы, хуйня безграмотная?
> должна быть недоступна
Кому должна, еблан?
Пиздец тут додики обитают, конечно. Какая-то нищая залупа, накопившая на ссаные три студии за мкадом, уже почувствовала себя барином и пускает сопли пузырями.
>>2613
Бетонодебилы же кукарекают а вот хлеб видите как подорожал почему квартиры не должны. Вот в одинаковые условия и поставим. И ещё льготную мпотеку прикрутим. Будешь покупать 1 булку на 30 лет с платежом 10 000р в месяц. А чтобы не испортилось - просто насушишь сухарей.
Бетонодебилы же кукарекают а вот хлеб видите как подорожал почему квартиры не должны. Вот в одинаковые условия и поставим. И ещё льготную мпотеку прикрутим. Будешь покупать 1 булку на 30 лет с платежом 10 000р в месяц. А чтобы не испортилось - просто насушишь сухарей.
>>2603
Ну то есть ЕС скоро пизда, по твоей логике? И 15 лет назад тоже была пизда?
https://p.dw.com/p/JtaB
https://realty.rbc.ru/news/577d2f7b9a7947a78ce969f8 - а в РФ стабильно заебись 15 лет, только нам на пользу?
Ну то есть ЕС скоро пизда, по твоей логике? И 15 лет назад тоже была пизда?
https://p.dw.com/p/JtaB
https://realty.rbc.ru/news/577d2f7b9a7947a78ce969f8 - а в РФ стабильно заебись 15 лет, только нам на пользу?
Аноны, я уже смирился с тем, что недвижимость не станет дешевле в два раза и мне придется теперь в два раза больше работать ради нее.
Стекломои пропитые не могут понять разницу между собственностью и доступностью купить недвигу здесь и сейчас относительно дохода.
>>2608
Только не 80%+, а 90%+.
Только не 80%+, а 90%+.
>>2585
У меня платёж за последние год 3 вырос значительно.
У меня платёж за последние год 3 вырос значительно.
Нахуй брать студию в Москве в 20 квадратов, если можно въебать дом в подмосковье 150 квадратов за ту же стоимость? Ипотека по 3% куда дешевле, ну типа расходы на тачку, но они покрываются разницей в платежах.
Я просто совсем выпал из трендов, это же просто тупо. Инвестиционная ценность равна нулю, жить в клоповнике с алкашами и бомжами глупо, а чем ценность?
Я просто совсем выпал из трендов, это же просто тупо. Инвестиционная ценность равна нулю, жить в клоповнике с алкашами и бомжами глупо, а чем ценность?
>>2676
Заметно. Стоимость нормальных участков под ИЖС посмотри.
С самого начала не выдавалась в МО + само субсидирование приостановлено ещё в прошлом году, новых кредитов не выдают.
>Я просто совсем выпал из трендов,
Заметно. Стоимость нормальных участков под ИЖС посмотри.
>Ипотека по 3%
С самого начала не выдавалась в МО + само субсидирование приостановлено ещё в прошлом году, новых кредитов не выдают.
>>2678
3-5 ляма. Ну или 2-3, в зависимости от того что ты считаешь нормальным. Ну тогда и нормальные студии посмотри, от 20ки.
Я не знаю степень законности, но точно дают.
3-5 ляма. Ну или 2-3, в зависимости от того что ты считаешь нормальным. Ну тогда и нормальные студии посмотри, от 20ки.
>С самого начала не выдавалась в МО + само субсидирование приостановлено ещё в прошлом году, новых кредитов не выдают.
Я не знаю степень законности, но точно дают.
>>2681
Других и не смотрел. Первый взнос на студию 20м2 внутри МКАДА в 2022 году - 2 ляма + 20к/мес ежемесячного платежа под ипотеку 0.1% на весь срок. И это не самый дешевый варик, можно было и за 15к/мес залезть. И это всё внутри мкада. Сейчас да, со сворачиванием всех льготок смысла лезть нет.
Что ты возьёшь за 3-5кк, пусть даже в том же 2022? Микроучасток в хорошо, если 5 соток, на который твои 150м2 влезут только формате двух этажей? Это сразу превращает дом в говно без задач. Причем я это не с дивана рассказываю, я реально содержал примерно такую двухэтажную хуйню.
Пруфы. Где и когда. Не удивлюсь, если окажется участок на границе МО и Тверской области, например.
>нормальные студии посмотри, от 20ки.
Других и не смотрел. Первый взнос на студию 20м2 внутри МКАДА в 2022 году - 2 ляма + 20к/мес ежемесячного платежа под ипотеку 0.1% на весь срок. И это не самый дешевый варик, можно было и за 15к/мес залезть. И это всё внутри мкада. Сейчас да, со сворачиванием всех льготок смысла лезть нет.
Что ты возьёшь за 3-5кк, пусть даже в том же 2022? Микроучасток в хорошо, если 5 соток, на который твои 150м2 влезут только формате двух этажей? Это сразу превращает дом в говно без задач. Причем я это не с дивана рассказываю, я реально содержал примерно такую двухэтажную хуйню.
>точно дают
Пруфы. Где и когда. Не удивлюсь, если окажется участок на границе МО и Тверской области, например.
>>2687
Ах да, по ликвидность забыл. Внутри мкада продается решительно всё особенно со сравнительно низкой ценой (студии/однушки/микродвушки), а участки/дома за мкад'ом - это пиздец. Слишком близко - и ты живёшь в окружении человейников не сегодня, так завтра, когда город до тебя дорастет. Слишком далеко - и ты в пердях без нихуя.
И в обеих случаях ты высчитываешь пробки, чтобы в час пик вместе с жителями замкадных гигахрущей не стоять.
Ах да, по ликвидность забыл. Внутри мкада продается решительно всё особенно со сравнительно низкой ценой (студии/однушки/микродвушки), а участки/дома за мкад'ом - это пиздец. Слишком близко - и ты живёшь в окружении человейников не сегодня, так завтра, когда город до тебя дорастет. Слишком далеко - и ты в пердях без нихуя.
И в обеих случаях ты высчитываешь пробки, чтобы в час пик вместе с жителями замкадных гигахрущей не стоять.
>>2687
Я говорю про текущий рынок. Сейчас 24й.
Ну в 22м цены на квартиры были почти в 2 раза ниже, да и ставки тоже, сейчас конкретно это не имеет смысла.
Видное, пруфов не будет, как ты себе это представляешь, я пойду к мужику и попрошу его договор что бы на двач скинуть?
Я говорю про текущий рынок. Сейчас 24й.
Ну в 22м цены на квартиры были почти в 2 раза ниже, да и ставки тоже, сейчас конкретно это не имеет смысла.
>Пруфы. Где и когда. Не удивлюсь, если окажется участок на границе МО и Тверской области, например.
Видное, пруфов не будет, как ты себе это представляешь, я пойду к мужику и попрошу его договор что бы на двач скинуть?
>>2688
Есть два варианта, для себя и инвест, для себя очевидно, если ты не задроченный хика, то студию которую ты будешь 30 лет платить брать просто тупо. Дом со всем 10ка, участок пускай даже 8, еще и на машину останется.
Инвест, ну вообще не вариант, банально после покупки новостройки она превращается во вторичку с дисконтом 20%+, сдавать за 40к, минус амортизации и налоги, даже не смешно, даже вклад выглядит лучше.
Есть два варианта, для себя и инвест, для себя очевидно, если ты не задроченный хика, то студию которую ты будешь 30 лет платить брать просто тупо. Дом со всем 10ка, участок пускай даже 8, еще и на машину останется.
Инвест, ну вообще не вариант, банально после покупки новостройки она превращается во вторичку с дисконтом 20%+, сдавать за 40к, минус амортизации и налоги, даже не смешно, даже вклад выглядит лучше.
>>2689
По семейной скорее всего взял, и не сейчас, а в момент минимальных ставок. Возможно, коттеджный поселок от застройщика. Тогда да, 3% варик выцарапать.
Я же про с/х ипотеку.
Даже сраный вклад на текущем рынке лучше любой недвиги. Хоть участок, хоть что.
Всяким селюкам, дрочащим на ДОМ? Конечно. В своё время нажился в частных домах. Нахуй. Тем более, то, что предлагается сейчас на загородке - говнище, что ни в сказке сказать. Разумеется, йоба-ылитку в счёт не берем, там свой город.
>Видное
По семейной скорее всего взял, и не сейчас, а в момент минимальных ставок. Возможно, коттеджный поселок от застройщика. Тогда да, 3% варик выцарапать.
Я же про с/х ипотеку.
>про текущий рынок
Даже сраный вклад на текущем рынке лучше любой недвиги. Хоть участок, хоть что.
>очевидно
Всяким селюкам, дрочащим на ДОМ? Конечно. В своё время нажился в частных домах. Нахуй. Тем более, то, что предлагается сейчас на загородке - говнище, что ни в сказке сказать. Разумеется, йоба-ылитку в счёт не берем, там свой город.
>>2692
Спорно, очень спорно и эмоционально. Субурбия это будущее МСК на мой взгляд. Возможно на это уйдет лет 20, но будет двигаться туда.
>Всяким селюкам, дрочащим на ДОМ? Конечно.
Спорно, очень спорно и эмоционально. Субурбия это будущее МСК на мой взгляд. Возможно на это уйдет лет 20, но будет двигаться туда.
215 Кб, 1638x915>>2694
Откуда такое взялось? Увидел посты с говноТГ и кукареки минстроя про рекордные вводы ИЖС?
Вот только они тебе не сказали, что нихуевая часть этого ввода - дачная амнистия. Т.е. ввод есть, а по факту нового жилья построено сильно меньше.
>>2690
Медиана примерно 13-15к, и за это ты получаешь квартиру с внутримкадной инфрой, а не хуй пойми какой участок. И это при доле ипотеки в 67%, если мерять в деньгах.
https://bnmap.pro/infographics
>Субурбия это будущее МСК на мой взгляд.
Откуда такое взялось? Увидел посты с говноТГ и кукареки минстроя про рекордные вводы ИЖС?
Вот только они тебе не сказали, что нихуевая часть этого ввода - дачная амнистия. Т.е. ввод есть, а по факту нового жилья построено сильно меньше.
>>2690
>Дом со всем 10ка, участок пускай даже 8
Медиана примерно 13-15к, и за это ты получаешь квартиру с внутримкадной инфрой, а не хуй пойми какой участок. И это при доле ипотеки в 67%, если мерять в деньгах.
https://bnmap.pro/infographics
>>2690
Этот кун пиздит тебе.
Этот кун пиздит тебе.
>>2612
мамкин миллиардер, ты? как там твоя инвестиционная однушка в дубае, подорожала на минус семь процентов?
мамкин миллиардер, ты? как там твоя инвестиционная однушка в дубае, подорожала на минус семь процентов?
⚡️ Неутешительные письма от банков
По сети разлетелись новости о том, что крупные банки ВТБ и Альфа отправляют девелоперам письма счастья.
Передам смысл: эти банки решили повторить за Сбером и тоже начнут брать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Информация пока «инсайд»: ВТБ — с 12 января, Альфа-Банк — с 15.
Ждем официального подтверждения, но я так и предполагал: вслед за Сбером подтянутся все. Напомню, что «зеленый» с 11 января будет брать комиссию с девелопера за снижение ставки для клиента по льготной ипотеке. Да еще льготка доступна только на проекты партнеров.
Хорошего для покупателей тут нет: застройщик будет перекладывать свои расходы в стоимость недвижимости, а это примерно +7-9% из-за таких движений. Цены опять вверх.
В общем, новая реальность: покупатель сам себе субсидирует уже не нулевую ставку за счет увеличения стоимости объекта, а обычную льготную. Такой банкет долго не продлится, поэтому спрос может утечь в ИЖС.
При этом Сбер еще перед новым годом оправдал свое нововведение. Как оказалось, сразу несколько крупных девелоперов (MR Group, в частности) вместе с банком «занимаются работой по сохранению доступности продукта для своих клиентов». Никакой доминации, только забота.
По сети разлетелись новости о том, что крупные банки ВТБ и Альфа отправляют девелоперам письма счастья.
Передам смысл: эти банки решили повторить за Сбером и тоже начнут брать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Информация пока «инсайд»: ВТБ — с 12 января, Альфа-Банк — с 15.
Ждем официального подтверждения, но я так и предполагал: вслед за Сбером подтянутся все. Напомню, что «зеленый» с 11 января будет брать комиссию с девелопера за снижение ставки для клиента по льготной ипотеке. Да еще льготка доступна только на проекты партнеров.
Хорошего для покупателей тут нет: застройщик будет перекладывать свои расходы в стоимость недвижимости, а это примерно +7-9% из-за таких движений. Цены опять вверх.
В общем, новая реальность: покупатель сам себе субсидирует уже не нулевую ставку за счет увеличения стоимости объекта, а обычную льготную. Такой банкет долго не продлится, поэтому спрос может утечь в ИЖС.
При этом Сбер еще перед новым годом оправдал свое нововведение. Как оказалось, сразу несколько крупных девелоперов (MR Group, в частности) вместе с банком «занимаются работой по сохранению доступности продукта для своих клиентов». Никакой доминации, только забота.
>>2710
Ага, квартиры не покупают, поэтому нужно повысить цены и сделать их ещё более недоступными вместо того, что бы пожертвовать частью маржи и хоть что то продать
>Цены опять вверх
Ага, квартиры не покупают, поэтому нужно повысить цены и сделать их ещё более недоступными вместо того, что бы пожертвовать частью маржи и хоть что то продать
>>2721
Квартиры имеют хоть и сложный, но эластичный спрос
Квартиры имеют хоть и сложный, но эластичный спрос
>>2721
База. Я думаю что даже когда придется полностью отказаться от мяса и рыбы с курятиной - при этом хаты будут брать как не в себя. Что собственно рекорд 2023 года и показывает.
База. Я думаю что даже когда придется полностью отказаться от мяса и рыбы с курятиной - при этом хаты будут брать как не в себя. Что собственно рекорд 2023 года и показывает.
>>2283 (OP)
Уважаемые пользователи форума, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить:
Есть 4-5кк, хочу вложить их в недвигу СПб, жить в хате не планирую, основная цель тупо засейвить деньги
На такую сумму можно взять или студию в условном Мурино или микро студии в центре.
Какой вариант предпочтительнее? Сам пока посматриваю на центр, вроде есть компании, которые будут сами хату сдавать посуточно и тебе какую-то копейку отчислять. Сам я лично заморачиваться не хочу, так что доход от аренды - это скорее небольшой бонус, а не основная цель, но тем не менее.
Какие подводные в микрохатах в центре и какие в студиях на окраинах при условии, что жить там не планирую?
Уважаемые пользователи форума, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить:
Есть 4-5кк, хочу вложить их в недвигу СПб, жить в хате не планирую, основная цель тупо засейвить деньги
На такую сумму можно взять или студию в условном Мурино или микро студии в центре.
Какой вариант предпочтительнее? Сам пока посматриваю на центр, вроде есть компании, которые будут сами хату сдавать посуточно и тебе какую-то копейку отчислять. Сам я лично заморачиваться не хочу, так что доход от аренды - это скорее небольшой бонус, а не основная цель, но тем не менее.
Какие подводные в микрохатах в центре и какие в студиях на окраинах при условии, что жить там не планирую?
>>2729
еле выдержал эту духотень, но окей, как и думал, может быть проблема с законностью такой планировки, хуй пойми, как это прочекать можно заранее
>>2730
да нихуя, на циане допизды объявлений за мой бюджет в 15 минутах от метро, если дальше, то там варианты и дешевле мелькают, но в полной, конечно, жопе
еле выдержал эту духотень, но окей, как и думал, может быть проблема с законностью такой планировки, хуй пойми, как это прочекать можно заранее
>>2730
да нихуя, на циане допизды объявлений за мой бюджет в 15 минутах от метро, если дальше, то там варианты и дешевле мелькают, но в полной, конечно, жопе
>>2735
понял, спасибо
понял, спасибо
20 Кб, 459x247Что за пиздец с новостройками в миллионниках, цены на двуху от 7кк в жопе мира, за нормальное расположение от 11кк просят, на кого это вообще расчитано? Новостройки теперь только для кабанов?
И при этом цена растет, на продажу выставленно летом 2022 за 9.5кк
И при этом цена растет, на продажу выставленно летом 2022 за 9.5кк
>>2710
Эльвира и ко ебали чтобы мутных смех не было, банки необучаемые
Вообще, с точки зрения бизнеса, могли бы и 0,01% давать где надо и кому надо, пампя свои около банковские бизнесы бесплатными деньгами
Но снова лазейку прикроют к лету
Эльвира и ко ебали чтобы мутных смех не было, банки необучаемые
Вообще, с точки зрения бизнеса, могли бы и 0,01% давать где надо и кому надо, пампя свои около банковские бизнесы бесплатными деньгами
Но снова лазейку прикроют к лету
>>2741
если б ты жил в крупном городе, то знал бы, что 15 минут до метро - это не просто близко, а пиздец как близко
все что до 30 минут - это пешая доступность
если б ты жил в крупном городе, то знал бы, что 15 минут до метро - это не просто близко, а пиздец как близко
все что до 30 минут - это пешая доступность
>>2739
А что за пиздец буквально со всеми потребительскими товарами и услугами за последние пару лет ты не заметил?
А что за пиздец буквально со всеми потребительскими товарами и услугами за последние пару лет ты не заметил?
>>2756
Это как у нас в Россиюшке, цены у застроя выросли?
Ты же понимаешь, что при продаже всё будет совсем по другому?
Это как у нас в Россиюшке, цены у застроя выросли?
Ты же понимаешь, что при продаже всё будет совсем по другому?
>>2813
Это цены вторички. У застроя уже давно ничего нет, все раскуплено под ноль еще на старте продаж. Иди почитай как дубайские застрои конкурсы устраивают на право купить у них, лол.
Это цены вторички. У застроя уже давно ничего нет, все раскуплено под ноль еще на старте продаж. Иди почитай как дубайские застрои конкурсы устраивают на право купить у них, лол.
>>2815
Ага, такая схема - ну ни разу не индикатор развода, кек.
>дубайские застрои конкурсы устраивают на право купить у них
Ага, такая схема - ну ни разу не индикатор развода, кек.
750 Кб, 1179x1586>>2825
Ты дебил? Желающих в разы больше, чем квартир. Крутые проекты раскупают за час.
Ты дебил? Желающих в разы больше, чем квартир. Крутые проекты раскупают за час.
>>2835
А у нас к застроям очереди были?
А у нас к застроям очереди были?
>>2835
Нет, мань. Дебил - это ты. Если где-то устраивают аукцион - значит, тебе хотят впихнуть говно за оверпрайс.
Нет, мань. Дебил - это ты. Если где-то устраивают аукцион - значит, тебе хотят впихнуть говно за оверпрайс.
>>2840
Ну тебе с проперженного дивана-то виднее, лол.
Ну тебе с проперженного дивана-то виднее, лол.
>>2694
Ты бредишь.
В РФ население нищее и не потянет провод коммуникаций к каждому отдельному дому.
>Субурбия это будущее МСК на мой взгляд.
Ты бредишь.
В РФ население нищее и не потянет провод коммуникаций к каждому отдельному дому.
>>2739
Это рынок. А на рынке нужно торговаться.
Это рынок. А на рынке нужно торговаться.
>>2917
Заорал. Анон шарит
Заорал. Анон шарит
>>2987
Под зарплату 270 долларов в месяц?
Какой кредит на дом в ебенях, если ты кредит за жоповозку будет выплачивать 10 лет.
Под зарплату 270 долларов в месяц?
Какой кредит на дом в ебенях, если ты кредит за жоповозку будет выплачивать 10 лет.
>>2987
Ща ставки по потребам 25+ если исключить фантазии на сайтах банков про кредиты под 4 годовых при ставке 16. Ну ок, по жоповозке пусть будет даже 20. Если брать какой-то вменяемый срок, хз сколько это для жоповозки, года 3, не думаю, что их имеет смысл брать на 8, то ежемесячный платеж будет не сильно отличатся от все той же средней зарплаты.
Ща ставки по потребам 25+ если исключить фантазии на сайтах банков про кредиты под 4 годовых при ставке 16. Ну ок, по жоповозке пусть будет даже 20. Если брать какой-то вменяемый срок, хз сколько это для жоповозки, года 3, не думаю, что их имеет смысл брать на 8, то ежемесячный платеж будет не сильно отличатся от все той же средней зарплаты.
>>2755
Но ведь ставка ВСЕ, значит поток дешёвых ипот должен прекратится и цена поползти вниз. Да и квартира полтора года весит уже после сдачи. Застроям же квартиры надо продавать, а не дрочить, на потенциальную прибыль смотря на ценник. если только все это не делается для отчётов
Но ведь ставка ВСЕ, значит поток дешёвых ипот должен прекратится и цена поползти вниз. Да и квартира полтора года весит уже после сдачи. Застроям же квартиры надо продавать, а не дрочить, на потенциальную прибыль смотря на ценник. если только все это не делается для отчётов
63 Кб, 1000x563Россия уникальная страна.
Только здесь авто, недвижимость и техника стоят как в развитых государствах, но зарплаты рабочего населения как в африканских странах.
Я поражаюсь как пынявое хуйло довело страну до такого состояния.
Сейчас блядь ни недвига, ни авто новое просто нереально купить даже с учетом ебучего кредита, у которого выплаты ежемесячные выше зарплат выходят.
Страна обречена нахуй, страшно представить что хуйло после переизбирания в марте будет творить, молодежи в РФ абсолютно делать нехуй, полнейшая безнадега и возможности, какие нахуй рождаемости с такими зарплатами и ценами на хаты. Никто блядь в здравом уме не будет плодиться в ебучей арендной однушке иили студии взятой в ипотеку на полжизни.
Рабские вымираты ебучие.
Только здесь авто, недвижимость и техника стоят как в развитых государствах, но зарплаты рабочего населения как в африканских странах.
Я поражаюсь как пынявое хуйло довело страну до такого состояния.
Сейчас блядь ни недвига, ни авто новое просто нереально купить даже с учетом ебучего кредита, у которого выплаты ежемесячные выше зарплат выходят.
Страна обречена нахуй, страшно представить что хуйло после переизбирания в марте будет творить, молодежи в РФ абсолютно делать нехуй, полнейшая безнадега и возможности, какие нахуй рождаемости с такими зарплатами и ценами на хаты. Никто блядь в здравом уме не будет плодиться в ебучей арендной однушке иили студии взятой в ипотеку на полжизни.
Рабские вымираты ебучие.
>>3030
Дом уже сдан
Дом уже сдан
>>3025
Положите деньги на депозит и копите на квартиру дальше...
А когда ипотечные программы свернут, а рубль обесценится - приходите к нам в агентство.
Положите деньги на депозит и копите на квартиру дальше...
А когда ипотечные программы свернут, а рубль обесценится - приходите к нам в агентство.
>>3029
при этом и Китае ведра и хаты берут как не в себя даже при таком минимальном доходе
при этом и Китае ведра и хаты берут как не в себя даже при таком минимальном доходе
>>3029
Ради тебя нищеброд провел небольшое исследование с небольшой выборкой квартир из спальных районов Москвы и Парижа.
Средняя ЗП.
Москва 1400 евро
Париж 3200 евро
Средняя стоимость однушки в спальнике
Москва 140000 евро
Париж 350000 евро
Москвич должен копить на однушку 100 месяцев
Парижанин 109 месяцев
Почему такие чмошники как ты думают что им кто то что то должен отдавать хаты по стоимости квартир в Мексике, а машины по цене как с завода Форда?
Ради тебя нищеброд провел небольшое исследование с небольшой выборкой квартир из спальных районов Москвы и Парижа.
Средняя ЗП.
Москва 1400 евро
Париж 3200 евро
Средняя стоимость однушки в спальнике
Москва 140000 евро
Париж 350000 евро
Москвич должен копить на однушку 100 месяцев
Парижанин 109 месяцев
Почему такие чмошники как ты думают что им кто то что то должен отдавать хаты по стоимости квартир в Мексике, а машины по цене как с завода Форда?
>>3080
самая базированная база в треде, по индексу доступности жилья сейчас в 2024 как было в 2010-2011 году в РФ, а тогда никто не был что хаты стоят дорого
самая базированная база в треде, по индексу доступности жилья сейчас в 2024 как было в 2010-2011 году в РФ, а тогда никто не был что хаты стоят дорого
72 Кб, 1080x1424>>3080
Весь твой обсёр заключается в статистике.
Если в Париже приводится реальная средняя зарплата, то в пидорашьей скотоублюдии это цифры абсолютно не имеющие ничего общего с реальным положением. Какие нахуй 1400 евро (139000 руб) средняя, ты ебанулся нахуй? Реальная средняя в районе 80000 руб.
Весь твой обсёр заключается в статистике.
Если в Париже приводится реальная средняя зарплата, то в пидорашьей скотоублюдии это цифры абсолютно не имеющие ничего общего с реальным положением. Какие нахуй 1400 евро (139000 руб) средняя, ты ебанулся нахуй? Реальная средняя в районе 80000 руб.
>>3080
Пиздец ты еблан, братишка, земля тебе стекловатой.
мимо нс со ставкой 26 000 рублей в месяц
>Средняя ЗП.
>Москва 1400 евро
Пиздец ты еблан, братишка, земля тебе стекловатой.
мимо нс со ставкой 26 000 рублей в месяц
>>3086
Конкретно для рфии работает следующая формула расчета средней - перед новым годом 10 топ-менеджеров газпрома выписали себе премии. Средняя зарплата в москве выросла на 10%.
Конкретно для рфии работает следующая формула расчета средней - перед новым годом 10 топ-менеджеров газпрома выписали себе премии. Средняя зарплата в москве выросла на 10%.
172 Кб, 1220x2316>>3091
Тебе блядь статистика от крупнейшего портала по работе ни о чем не говорит?
То что ты устроился батрачить по 13 часов шесть дней в неделю еще ни о чем не говорит.
Тебе блядь статистика от крупнейшего портала по работе ни о чем не говорит?
То что ты устроился батрачить по 13 часов шесть дней в неделю еще ни о чем не говорит.
>>3092
Брал однушки 30-35 метров без балкона в 10 минутах от метро-трамвая.
В Париже тоже есть пикростудии на проперженных чердоках по 12 метров за 100-150 тыс евро, но и в Москве аналоги есть по 50 тыс.
Тенденция та же самая.
На рынке аренды соотношение треть средней ЗП за одушку сохраняется во всех крупных городах, в том числе Москва и Париж.
Брал однушки 30-35 метров без балкона в 10 минутах от метро-трамвая.
В Париже тоже есть пикростудии на проперженных чердоках по 12 метров за 100-150 тыс евро, но и в Москве аналоги есть по 50 тыс.
Тенденция та же самая.
На рынке аренды соотношение треть средней ЗП за одушку сохраняется во всех крупных городах, в том числе Москва и Париж.
>>3094
Короме совсем маргиналов которым ничего не надо кроме бутылки, людей с ЗП ниже сотки не встречал. Особенно понаехов.
Короме совсем маргиналов которым ничего не надо кроме бутылки, людей с ЗП ниже сотки не встречал. Особенно понаехов.
Двачик, у меня вопрос. Я совсем не разбираюсь в всем этом вашем бизнесе и прочем. Хотел переезжать в москву в ближайшее время, но в прлнейшем ахуе с цен на квартиры, это какой-то пиздец.
Вопрос - а что происходит? В смысле, почему цены так взлетели, будут ли они падать, есть ли шанс среднему классу купить квартиру в москве в ближайшие годы или клоповник 10 м² за 5млн это новая ревльность?
Вопрос - а что происходит? В смысле, почему цены так взлетели, будут ли они падать, есть ли шанс среднему классу купить квартиру в москве в ближайшие годы или клоповник 10 м² за 5млн это новая ревльность?
>>3113
Падать не будут, но и почти наврятли. Возможная стагнация в рублях (падение в долларах) на 2-3 года и ставки 15-20% по вкладам дадут тебе фору накопить ПВ на хату или полностью.
Но отложенный спрос за эти годы при снижении ставки до 7-8 процентов прорвет, а в следствии и повышение цен. Поэтому надо будет действовать решительно и быстро при изменении.
Падать не будут, но и почти наврятли. Возможная стагнация в рублях (падение в долларах) на 2-3 года и ставки 15-20% по вкладам дадут тебе фору накопить ПВ на хату или полностью.
Но отложенный спрос за эти годы при снижении ставки до 7-8 процентов прорвет, а в следствии и повышение цен. Поэтому надо будет действовать решительно и быстро при изменении.
>>3113
Да они и в рублях взлетели на уровень инфляции в Москве, честно говоря... В процентном соотношении Москва не так уж и сильно выросла, просто в номинальном страшно выглядит.
>В смысле, почему цены так взлетели
Да они и в рублях взлетели на уровень инфляции в Москве, честно говоря... В процентном соотношении Москва не так уж и сильно выросла, просто в номинальном страшно выглядит.
>>3119
Именно. Не стоит путать билеты банка приколов, которая обесценивается раз в 5 лет и стабильные резервные валюты, золото.
Недвижимость тем и хороша, что при изменении ,прикручивания ноликов к национальной валюте, изменении названия фантиков, даже при обесценивании денег на 99.99 хаты продаются и сдаются либо в новых фантиках, либо с поправкой на инфляцию. А любые перекосы - они временные, а время все расставляет по своим местам
Именно. Не стоит путать билеты банка приколов, которая обесценивается раз в 5 лет и стабильные резервные валюты, золото.
Недвижимость тем и хороша, что при изменении ,прикручивания ноликов к национальной валюте, изменении названия фантиков, даже при обесценивании денег на 99.99 хаты продаются и сдаются либо в новых фантиках, либо с поправкой на инфляцию. А любые перекосы - они временные, а время все расставляет по своим местам
>>3126
Если не можешь позволить ты себе, не значит что другие не могут. Будешь снимать, куда денешся.
А по факту - субурбия это повышение постоянных расходов.
Если однушка в пешей доступности от метро - это 5к коммуналка и 2к метро на месяц.
Если субурбия это расходы на топливо около 10к в месяц + амортизация машины.
Бешенная коммуналка, отопление в зависимости от жадности управляющей компании 15-20к для подмосковного дома. Налоги выше чем у однушки.
Так же все системы, отопительные, водопроводные - починка за свой счёт. Кап ремонт дома за своей счёт.
Протекает крыша, трубы в огороде лопнули? Все за свой счёт.
Но своя земля это да. Можно редьку посадить
Если не можешь позволить ты себе, не значит что другие не могут. Будешь снимать, куда денешся.
А по факту - субурбия это повышение постоянных расходов.
Если однушка в пешей доступности от метро - это 5к коммуналка и 2к метро на месяц.
Если субурбия это расходы на топливо около 10к в месяц + амортизация машины.
Бешенная коммуналка, отопление в зависимости от жадности управляющей компании 15-20к для подмосковного дома. Налоги выше чем у однушки.
Так же все системы, отопительные, водопроводные - починка за свой счёт. Кап ремонт дома за своей счёт.
Протекает крыша, трубы в огороде лопнули? Все за свой счёт.
Но своя земля это да. Можно редьку посадить
>>3097
Вот мы и дошли до стадии, когда в рф уже не знают что существуют научные сотрудники.
Вот мы и дошли до стадии, когда в рф уже не знают что существуют научные сотрудники.
>>3131
Это однушки. Студии можно и за 60к найти
Это однушки. Студии можно и за 60к найти
>>3029
Ну не уникальная, на самом деле.
https://youtu.be/0leZpRew-UM?si=gxRvRfddcGamHZDR
>Россия уникальная страна недвижимость и техника стоят как в развитых государствах, но зарплаты рабочего населения как в африканских
Ну не уникальная, на самом деле.
https://youtu.be/0leZpRew-UM?si=gxRvRfddcGamHZDR
>>3113
Сравнительно низкие ставки, шлифованные льготной ипотекой, делающей их ещё ниже. Были.
Вряд ли. Скорее боковик. Падать будут банкроты/предбанкроты, но покупать у таких - риск отжатия со стороны управляющего.
В целом - да. Но в такие клоповники лезть не советую, у них говняк в документах. Клоповники без говняка в не сильно говеных локациях вовсю к 10кк приближаются. Точнее, в районе 8-9.
>почему цены так взлетели
Сравнительно низкие ставки, шлифованные льготной ипотекой, делающей их ещё ниже. Были.
>будут ли они падать
Вряд ли. Скорее боковик. Падать будут банкроты/предбанкроты, но покупать у таких - риск отжатия со стороны управляющего.
>клоповник 10 м² за 5млн это новая ревльность
В целом - да. Но в такие клоповники лезть не советую, у них говняк в документах. Клоповники без говняка в не сильно говеных локациях вовсю к 10кк приближаются. Точнее, в районе 8-9.
>>3126
Ну нет особого секрета. В ДС с областью живет миллионов 25. Если представить, что 10% из них бохатые. то у тебя 2.5 млн покупателей.
Ну нет особого секрета. В ДС с областью живет миллионов 25. Если представить, что 10% из них бохатые. то у тебя 2.5 млн покупателей.
>>3126
покупают кабанчики со всей РФ и СНГ, топ-менеджеры, чиновники, топовые анальники
покупают кабанчики со всей РФ и СНГ, топ-менеджеры, чиновники, топовые анальники
>>3136
За 10 мультов можно вторичную однушку под 40 метров в Марьино, в пешей доступности от метро
За 10 мультов можно вторичную однушку под 40 метров в Марьино, в пешей доступности от метро
>>3147
Пидораха выдохся.
Пидораха выдохся.
Аноны, что делоть. Есть 3 мульта в облигах ~15%, свободное деньги - 120к в мес. Могу взять еботеку для ойти макак. Как не проебать деньги? Хата в мск дорожают 20% в год, в моей мухосрани 12 % в год. Взять ойти еботеку на 9 мультов под 4%? Или копить в облигах? Епотеку как и любые кредиты не переношу душевно, но в такие времена нужно не кривить ебало и не проебать сбережения
>>3147
00:00:01 Покупка недвижимости за границей
• Автор рассказывает о своем опыте покупки недвижимости в Финляндии и Турции, а также о том, как изменились условия для получения вида на жительство в этих странах.
• Он подчеркивает, что многие россияне, которые инвестируют в зарубежную недвижимость, не осознают возможных рисков и последствий.
00:06:00 Проблемы с недвижимостью и внж
• Автор предупреждает о том, что в любой момент могут измениться условия для получения вида на жительство, и что это может привести к потере инвестиций.
• Он также отмечает, что в некоторых странах, таких как Турция, условия для получения вида на жительство могут быть изменены в любой момент без предупреждения.
00:08:06 Советы по покупке недвижимости
• Автор рекомендует покупать недвижимость только в том случае, если это действительно необходимо и если есть возможность получить вид на жительство.
• Он подчеркивает, что без вида на жительство, вы не являетесь гражданином страны и не имеете прав, что может привести к потере инвестиций и других проблем.
00:00:01 Покупка недвижимости за границей
• Автор рассказывает о своем опыте покупки недвижимости в Финляндии и Турции, а также о том, как изменились условия для получения вида на жительство в этих странах.
• Он подчеркивает, что многие россияне, которые инвестируют в зарубежную недвижимость, не осознают возможных рисков и последствий.
00:06:00 Проблемы с недвижимостью и внж
• Автор предупреждает о том, что в любой момент могут измениться условия для получения вида на жительство, и что это может привести к потере инвестиций.
• Он также отмечает, что в некоторых странах, таких как Турция, условия для получения вида на жительство могут быть изменены в любой момент без предупреждения.
00:08:06 Советы по покупке недвижимости
• Автор рекомендует покупать недвижимость только в том случае, если это действительно необходимо и если есть возможность получить вид на жительство.
• Он подчеркивает, что без вида на жительство, вы не являетесь гражданином страны и не имеете прав, что может привести к потере инвестиций и других проблем.
>>3153
Это какая-то хрень не перекрывающая даже инфляцию, просто конвертируй в валюту, битки и всё такое прочее.
Это какая-то хрень не перекрывающая даже инфляцию, просто конвертируй в валюту, битки и всё такое прочее.
>>3186
Я знаю инглиш, и работаю на рос компанию с офисом на кипре. Ты скажи как бабло не проебать на инфляции
Я знаю инглиш, и работаю на рос компанию с офисом на кипре. Ты скажи как бабло не проебать на инфляции
>>3188
Не в недвиге, этот поезд уже ушёл и не придёт ближайшие пару лет минимум. Ты, конечно, если очень сильно бабки ляжку жгут, можешь залелеть в люберецкую студию с видом на помойку, но ожидать от неё космического роста хотя бы на уровень инфляции не стоит.
Если тебе для себя - бери.
>Ты скажи как бабло не проебать на инфляции
Не в недвиге, этот поезд уже ушёл и не придёт ближайшие пару лет минимум. Ты, конечно, если очень сильно бабки ляжку жгут, можешь залелеть в люберецкую студию с видом на помойку, но ожидать от неё космического роста хотя бы на уровень инфляции не стоит.
Если тебе для себя - бери.
>>3147
Все правильно говорит про Финляндию.
У меня самого там двушка и хуй туда сейчас просто так попадешь, даже имея финский паспорт.
1. Граница закрыта наглухо. Ехать только на машине через ебучую Эстонию, а потом на пароме в Хельсинки как долбоеб
2. Банковский счет закрыли еще во время ковида, сказав, что похуй что гражданин, в кунтах не числишься (аналог прописки) - идешь нахуй. В итоге плачу по счетам через Wise, отправляя туда деньги по свифту из турецкого банка как долбоеб (х2)
3. Жить там постоянно теперь вообще не хочется. Это просто тухлая дыра с охуевшими ценами на всё и полная аутистов. Нахуй это всё не нужно, когда есть няшный ДС
Все правильно говорит про Финляндию.
У меня самого там двушка и хуй туда сейчас просто так попадешь, даже имея финский паспорт.
1. Граница закрыта наглухо. Ехать только на машине через ебучую Эстонию, а потом на пароме в Хельсинки как долбоеб
2. Банковский счет закрыли еще во время ковида, сказав, что похуй что гражданин, в кунтах не числишься (аналог прописки) - идешь нахуй. В итоге плачу по счетам через Wise, отправляя туда деньги по свифту из турецкого банка как долбоеб (х2)
3. Жить там постоянно теперь вообще не хочется. Это просто тухлая дыра с охуевшими ценами на всё и полная аутистов. Нахуй это всё не нужно, когда есть няшный ДС
>>3188
Машино-место можешь рассмотреть, если по хорошей цене найдешь. Будешь владельцам китайских хуйбимболетов сдавать или перевродавать.
Машино-место можешь рассмотреть, если по хорошей цене найдешь. Будешь владельцам китайских хуйбимболетов сдавать или перевродавать.
>>3198
Фины и всякая мордва реально наглухло ебанутые как нажрутся - это не фейк. За славянами такой хуйни не замечал.
мимо
Фины и всякая мордва реально наглухло ебанутые как нажрутся - это не фейк. За славянами такой хуйни не замечал.
мимо
>>3147
Обожаю этого таксиста на кодиаке, немного жёстко, но шарит.
Обожаю этого таксиста на кодиаке, немного жёстко, но шарит.
>>3097
нано сек
нано сек
>>3091
Нахуя люди реально в наносеки лезут если курьеры и кладовщики зарабатывают больше, и это всё причём без уёбищных тимбилдингов и общения с блядьми из hr?
Нахуя люди реально в наносеки лезут если курьеры и кладовщики зарабатывают больше, и это всё причём без уёбищных тимбилдингов и общения с блядьми из hr?
>>3214
В айтишечке удаленка и легко проебываться, занимая дома в комфорте своими делами. В среднем нормальный айтишник работает 40 часов в месяц включая все митинги
В айтишечке удаленка и легко проебываться, занимая дома в комфорте своими делами. В среднем нормальный айтишник работает 40 часов в месяц включая все митинги
>>3214
вкатуны считают, что устроятся сразу же на удаленку за много денег.
а курьер и склад - там же удаленки нет, это же работать руками надо, выходить из дома, ехать туда. а они корзинки.
вот рыночек и решает вкатунов.
вкатуны считают, что устроятся сразу же на удаленку за много денег.
а курьер и склад - там же удаленки нет, это же работать руками надо, выходить из дома, ехать туда. а они корзинки.
вот рыночек и решает вкатунов.
>>3215
Я лично от намеренного проёбывания и имитации бурной деятельности устаю куда больше, чем от самой бурной деятельности. Видимо от человека зависит, да.
>В айтишечке удаленка и легко проебываться, занимая дома в комфорте своими делами.
Я лично от намеренного проёбывания и имитации бурной деятельности устаю куда больше, чем от самой бурной деятельности. Видимо от человека зависит, да.
667 Кб, 1824x924>>3217
Ну я лично на три работы устроился. Сажусь за стол, ставлю 3 ноута и в один момент времени работаю только над одним проектом, но всегда на связи и онлайн.
На одной из работ стоит софт для контроля активности на хардварном уровне. Но он тупой, контролирует только есть ли I/O с девайсов в принципе. Поэтому я купил пикрил йобу, которая крутит рандомно мыш целый день, поэтому там у тебя всегда 100% активности
Ну я лично на три работы устроился. Сажусь за стол, ставлю 3 ноута и в один момент времени работаю только над одним проектом, но всегда на связи и онлайн.
На одной из работ стоит софт для контроля активности на хардварном уровне. Но он тупой, контролирует только есть ли I/O с девайсов в принципе. Поэтому я купил пикрил йобу, которая крутит рандомно мыш целый день, поэтому там у тебя всегда 100% активности
>>3214
Если бы я имел возможность устроится на аналогичную ЗП или даже минус 20% только бы не видеть этот ебанеый склад, где 90% чурки, так как местные туда не идут работать - я бы уволился нахуй. Только здоровье гробить
Ах да, забыл. Питаюсь списанкой, так что расходов на еду почти нет. Расходы только метро, связь, коммуналка.
Но у меня даже высшего ещё нет, так что как только получу буду место лучше искать, в Москве есть реальные возможности зарабатывать в разы больше. Много знакомых кто 200-400к в месяц делают и далеко не все айти.
Если бы я имел возможность устроится на аналогичную ЗП или даже минус 20% только бы не видеть этот ебанеый склад, где 90% чурки, так как местные туда не идут работать - я бы уволился нахуй. Только здоровье гробить
Ах да, забыл. Питаюсь списанкой, так что расходов на еду почти нет. Расходы только метро, связь, коммуналка.
Но у меня даже высшего ещё нет, так что как только получу буду место лучше искать, в Москве есть реальные возможности зарабатывать в разы больше. Много знакомых кто 200-400к в месяц делают и далеко не все айти.
>>3214
Кладовщик и курьер - это скотская работа, где за 2 года стареешь на 5 лет.
Кладовщик и курьер - это скотская работа, где за 2 года стареешь на 5 лет.
>>3214
Ах да, забыл
Из курьера ты не вырастишь никем.
Если будешь батрачить как японец 30 смен в месяц по 12 часов будешь максимум получать 200к, но долго ты в таком темпе не продержишься. И больше чем студия в спальнике и проперженное авто в жизни ты ничего не увидишь. Чистый прол
It - это
Твой скилл который можно развивать вплоть до 10к баксов в месяц для чувака с обычными мозгами
Улаоенка - можно работать с приятного острова где местная еда и местные девочки стоят копейки и получать реальный кайф по жизни.
Ах да, забыл
Из курьера ты не вырастишь никем.
Если будешь батрачить как японец 30 смен в месяц по 12 часов будешь максимум получать 200к, но долго ты в таком темпе не продержишься. И больше чем студия в спальнике и проперженное авто в жизни ты ничего не увидишь. Чистый прол
It - это
Твой скилл который можно развивать вплоть до 10к баксов в месяц для чувака с обычными мозгами
Улаоенка - можно работать с приятного острова где местная еда и местные девочки стоят копейки и получать реальный кайф по жизни.
>>3222
Нужно еще учитывать, что работа в айтишечке - это еще и проблемы со здоровьем и психикой. Мало у кого есть аероны и психологи. 99% айтишников сидят на уебищных стульях из икеи и работают на ноутбуках, постепенно сходя с ума от одиночества и выгорания.
А работа курьера - это наоборот. Постоянно на свежем в воздухе, в движении. Путешествуешь по городу, общаешься с разными людьми.
В 30 у айтишника уже надломленное здоровье и поехавшая крыша, а курьер находится в отличной физической форме и не испытывает проблем с социолизацией.
Нужно еще учитывать, что работа в айтишечке - это еще и проблемы со здоровьем и психикой. Мало у кого есть аероны и психологи. 99% айтишников сидят на уебищных стульях из икеи и работают на ноутбуках, постепенно сходя с ума от одиночества и выгорания.
А работа курьера - это наоборот. Постоянно на свежем в воздухе, в движении. Путешествуешь по городу, общаешься с разными людьми.
В 30 у айтишника уже надломленное здоровье и поехавшая крыша, а курьер находится в отличной физической форме и не испытывает проблем с социолизацией.
>>3223
Возможно потому что первоначально пробиваются люди со своеобразным мышлением, которое нам понять не суждено. Замкнутые, закомплексованные, с разными приколами, но мотивированные. Работа без общения только способствует развитию этих заболеваний.
Возможно потому что первоначально пробиваются люди со своеобразным мышлением, которое нам понять не суждено. Замкнутые, закомплексованные, с разными приколами, но мотивированные. Работа без общения только способствует развитию этих заболеваний.
>>3223
У среднего айтишника поехавшая крыша при рождении.
У среднего айтишника поехавшая крыша при рождении.
>>3128
Ты тупой? Зачем ты проецируешь свои биопроблемы на меня? Где я говорил что у меня нет денег или недостаточно денег?
Я сказал что для нормальной жизни лучше купить 200 квадратов дом, чем клоповник, даже возле метро. Мы сейчас реально сравниваем охуенный дом с бассейном и подъезд с быдлом, пердеж соседей через этажа, вонь метро, с вечно сонными людьми?
>Если не можешь позволить ты себе, не значит что другие не могут. Будешь снимать, куда денешся.
Ты тупой? Зачем ты проецируешь свои биопроблемы на меня? Где я говорил что у меня нет денег или недостаточно денег?
Я сказал что для нормальной жизни лучше купить 200 квадратов дом, чем клоповник, даже возле метро. Мы сейчас реально сравниваем охуенный дом с бассейном и подъезд с быдлом, пердеж соседей через этажа, вонь метро, с вечно сонными людьми?
>>3200
замещающие облиги
@
Указом 75687 вводится курс по выплатам по замещающим облигациям исходя из 60 рублей за доллар
замещающие облиги
@
Указом 75687 вводится курс по выплатам по замещающим облигациям исходя из 60 рублей за доллар
152 Кб, 308x355>>3229
Влажные фантазии нищего быдла, не видевшего в своей жизни ничего, кроме обоссаных падиков с быдлом.
Даже объяснять тебе не буду, что кроме денежных расходов, дом в 200кв с бассейном будет вытягивать так же дохуя времени и внимания, вроде менеджмента мелких бытовых проблем (которых в доме в разы больше, ведь нет УК, которая все решает), часов потраченных в дороге, заканчивая поиском и управлением обслуживающим персоналом. Ведь не сам же ты будешь убирать 200кв и чистить свой бассейн обоссаный.
Влажные фантазии нищего быдла, не видевшего в своей жизни ничего, кроме обоссаных падиков с быдлом.
Даже объяснять тебе не буду, что кроме денежных расходов, дом в 200кв с бассейном будет вытягивать так же дохуя времени и внимания, вроде менеджмента мелких бытовых проблем (которых в доме в разы больше, ведь нет УК, которая все решает), часов потраченных в дороге, заканчивая поиском и управлением обслуживающим персоналом. Ведь не сам же ты будешь убирать 200кв и чистить свой бассейн обоссаный.
>>3233
А потом война с Китаем и выплаты по 5 рублей за юань
А потом война с Китаем и выплаты по 5 рублей за юань
>>3234
У меня в соседнем доме клуб с картой стоимостью 25к в год. Бассейн и 2 сауны доступные круглый год. Хоть в мороз минус 30.
Именно за такую инфраструктуру платишь, когда покупаешь квартиру. Именно такая инфраструктура будет менее доступна если вообще будет в субурбии. Не считая школ, детсадов, поликлиник.
А если не дай бог температура 40 или инфаркт... Лучше не думать сколько туда скорая будет ехать. К моему деду к сожалению не успела.
У меня в соседнем доме клуб с картой стоимостью 25к в год. Бассейн и 2 сауны доступные круглый год. Хоть в мороз минус 30.
Именно за такую инфраструктуру платишь, когда покупаешь квартиру. Именно такая инфраструктура будет менее доступна если вообще будет в субурбии. Не считая школ, детсадов, поликлиник.
А если не дай бог температура 40 или инфаркт... Лучше не думать сколько туда скорая будет ехать. К моему деду к сожалению не успела.
>>3231
Да. Сравнивт теплое с мягким.
Ольги и недвижку хороший инструмент, но ситуации бывают разные.
Бумагами при смене правительства и при нежелании нового правительства платить по ним превратятся в туалетную бумагу. Придумают тысячи причин.
Валютные вклады заморозили при малейшем шухере. Так же дела обстоят с акциями.
Недвижка не уничтоженная физически или металлы закопанные в землю или спрятанные в потойных местах будут продаваться в новых у.е.
Могут и недвижку с металлами изымать - но как правило это ситуация когда вуже все что можно уничтожено
Да. Сравнивт теплое с мягким.
Ольги и недвижку хороший инструмент, но ситуации бывают разные.
Бумагами при смене правительства и при нежелании нового правительства платить по ним превратятся в туалетную бумагу. Придумают тысячи причин.
Валютные вклады заморозили при малейшем шухере. Так же дела обстоят с акциями.
Недвижка не уничтоженная физически или металлы закопанные в землю или спрятанные в потойных местах будут продаваться в новых у.е.
Могут и недвижку с металлами изымать - но как правило это ситуация когда вуже все что можно уничтожено
>>3238
Один хуй плавать хочется не в сезон.
Где живёшь т, я не знаю. А вот на широтах Москвы лето длится 2 месяца, если повезёт 3.
Один хуй плавать хочется не в сезон.
Где живёшь т, я не знаю. А вот на широтах Москвы лето длится 2 месяца, если повезёт 3.
>>3238
Но не стану отрицать что летом бассейн это круто. Можно как в своем личном отеле жить потягивая виски-колу, загорая и купаясь в личном бассейне
Но не стану отрицать что летом бассейн это круто. Можно как в своем личном отеле жить потягивая виски-колу, загорая и купаясь в личном бассейне
>>3239
Ничо не мешает крытый сделать.
Ничо не мешает крытый сделать.
>>3253
Ну денежки с валютных вкладов уже два года спиздили и не отдают, например. А на квартирки никто не покушался.
Ну денежки с валютных вкладов уже два года спиздили и не отдают, например. А на квартирки никто не покушался.
>>3253
В час нужды ты и за корку хлеба и бутылку чистой воды отдашь золотой слиток. В иных случаях никто не мешает думать головой.
Я думаю ты понимаешь, а если не понимаешь не мои проблемы. Цены на недвижку опладеляются уровнем зарплат на локации и инфраструктуры и после всех катаклизмов и катастроф цена на недвижку и металлы стабилизируются на уровне 10 лет средней ЗП за однкшку, треть ЗП за двушку. Пройдет 5-10 лет и это произойдет. Так всегда было в мире, есть и будет.
Для примера посмотри на любую более менее развитую страну по типу Польши, России, Венгрии, Китая. Столицы этих стран и бомбили, убивали население. Валюта менялась, правители менялись, а что с недвижкой? Продаеться за 2 мешка картошки?
>меняю на два мешка картошки
В час нужды ты и за корку хлеба и бутылку чистой воды отдашь золотой слиток. В иных случаях никто не мешает думать головой.
Я думаю ты понимаешь, а если не понимаешь не мои проблемы. Цены на недвижку опладеляются уровнем зарплат на локации и инфраструктуры и после всех катаклизмов и катастроф цена на недвижку и металлы стабилизируются на уровне 10 лет средней ЗП за однкшку, треть ЗП за двушку. Пройдет 5-10 лет и это произойдет. Так всегда было в мире, есть и будет.
Для примера посмотри на любую более менее развитую страну по типу Польши, России, Венгрии, Китая. Столицы этих стран и бомбили, убивали население. Валюта менялась, правители менялись, а что с недвижкой? Продаеться за 2 мешка картошки?
>>3256
До недвижки дойдут когда выдашат последние доллары из карманов таких вот комментариев. Когда акции-облигации не будут нихуя стоить. Когда рубль потеряет 99% платежеспособности.
До недвижки дойдут когда выдашат последние доллары из карманов таких вот комментариев. Когда акции-облигации не будут нихуя стоить. Когда рубль потеряет 99% платежеспособности.
>В Подольске введен режим ЧС, в Климовске почти 200 многоквартирных домов и местная больница с 4 января остаются без тепла. Проблемы со светом и отоплением возникли в целом ряде районов Подмосковья. Жители жалуются на отсутствие обратной связи от местных властей, а эксперты уверены, что причина аварий — присоединение новых домов к старой инфраструктуре
Что ж. Ну вот и началось. Ебальники инвесторов в квартиры без отопления даже имаджинировать не хочу.
>>3257
ипотека)))
24 год уже все стабильно, ты ахуел?
да мне похуй что у них, ты посмотри у тебя что было, 2000 год чечня подлодки и так далее, только ленивый не харкает в лицо, 90е уже закончились а дохуя поменялось.
Ну не за мешок картошки ладно, за гамбургер из Макдональдс и макбук с гарантией, за мерседес а не закар х3 про турбо. Сейчас как и в 88-90х, это выглядело фантастикой. Че мало кто трешки на москвича менял ив америку улетал, хмм когда же это недавно было
>думать головой
ипотека)))
>стабилизируются
24 год уже все стабильно, ты ахуел?
>а что с недвижкой? Продаеться за 2 мешка картошки?
да мне похуй что у них, ты посмотри у тебя что было, 2000 год чечня подлодки и так далее, только ленивый не харкает в лицо, 90е уже закончились а дохуя поменялось.
Ну не за мешок картошки ладно, за гамбургер из Макдональдс и макбук с гарантией, за мерседес а не закар х3 про турбо. Сейчас как и в 88-90х, это выглядело фантастикой. Че мало кто трешки на москвича менял ив америку улетал, хмм когда же это недавно было
>>3261
Такие 98 года это временно. У меня у самого родители за 2 года торговли на рынке урвали трешку на 80 метров в 3 минутах от метро Братиславская.
Такие возмности на протяжении жизни бывают, но когда обстановка стабильная - цены на недвижку устаккниваются примерно как я выше написал.
Такие 98 года это временно. У меня у самого родители за 2 года торговли на рынке урвали трешку на 80 метров в 3 минутах от метро Братиславская.
Такие возмности на протяжении жизни бывают, но когда обстановка стабильная - цены на недвижку устаккниваются примерно как я выше написал.
>>3259
А зачем? Государю нужны доллары, чтобы продать недвижку за доллары у холопов должны быть доллары, чтобы ее купить. А их вытащили уже раньше.
А зачем? Государю нужны доллары, чтобы продать недвижку за доллары у холопов должны быть доллары, чтобы ее купить. А их вытащили уже раньше.
>>3262
Это сценарий на пару лет, потом все устаканится. Мировая практика.
Макпуком в арендной однушке затарился уже и ждёшь пизды чтоб всех раскулачить?
Это сценарий на пару лет, потом все устаканится. Мировая практика.
Макпуком в арендной однушке затарился уже и ждёшь пизды чтоб всех раскулачить?
>>3266
откуда ты знаешь? у меня разбитый жигуль(
Скорее сценарий твой реальный, конечно, если ничего не случится, если
>Макпуком в арендной однушке затарился уже и ждёшь пизды чтоб всех раскулачить?
откуда ты знаешь? у меня разбитый жигуль(
Скорее сценарий твой реальный, конечно, если ничего не случится, если
>>3271
Машина это тоже физический актив.
Главное в деньгах, акциях, облигациях и прочей виртуальной чепухе держать поменьше
Машина это тоже физический актив.
Главное в деньгах, акциях, облигациях и прочей виртуальной чепухе держать поменьше
>>3257
У твоих предков отобрана в результате раскулачивания. Так что даже не два, а ноль мешков картошки.
>Валюта менялась, правители менялись, а что с недвижкой?
У твоих предков отобрана в результате раскулачивания. Так что даже не два, а ноль мешков картошки.
>>3280
Один раз. Но отобрано было все включая золото, больше 100 лет назад. А сколько раз за последние 100 лет население кидали на акции, облигации, национальную валюту ? Пальцев на руке не хватит.
Один раз. Но отобрано было все включая золото, больше 100 лет назад. А сколько раз за последние 100 лет население кидали на акции, облигации, национальную валюту ? Пальцев на руке не хватит.
>>3285
Один. Как отжали при раскулачивании, так и всё. Обратно появились только с развалом совка.
Инвалид, плез.
>на акции
Один. Как отжали при раскулачивании, так и всё. Обратно появились только с развалом совка.
>Пальцев на руке не хватит.
Инвалид, плез.
36 Кб, 632x574>>3029
Ну тенденции к тому, что жизнь и еда будут дорожать - потому что на планете уже 8 млрд. чел.
Есть Чукотка, тундра, тайга - можно прорабатывать эти направления. В тундре пока ещё 1 кв. метр дешёвый.
>недвижимость
Ну тенденции к тому, что жизнь и еда будут дорожать - потому что на планете уже 8 млрд. чел.
Есть Чукотка, тундра, тайга - можно прорабатывать эти направления. В тундре пока ещё 1 кв. метр дешёвый.
Ахахаха, пидорахи сидят обсуждают классику «вот акции енти твои отнимут, а квортирка вот она родимая всегда в цене». И самое смешное что пишут это не совковые бабы сраки, а зумерки.
>>3147
Аудитория нашла своего автора.
>ну кароч там пидоры одни, а еще все отнимут и марихуаной обколят, покупай лучше студии на парнасе как я епта блять
Аудитория нашла своего автора.
>>3297
Тенденции (реальные прогнозы, а не твои фантазии из очка жопы) к тому, что в РФ к концу века будет 70-100 миллионов проживать. Даже подзалупный росстат не прогнозирует рост.
Китай уже прошел пик и к концу века уполовинится. С подключением, иксперд.
> тенденции к тому, что жизнь и еда будут дорожать - потому что на планете уже 8 млрд. чел.
Тенденции (реальные прогнозы, а не твои фантазии из очка жопы) к тому, что в РФ к концу века будет 70-100 миллионов проживать. Даже подзалупный росстат не прогнозирует рост.
Китай уже прошел пик и к концу века уполовинится. С подключением, иксперд.
>>3257
А владельцев недвижки раскулачили, необразованное ты хуйло, после чего права собственности на нее не было весь век, только вечный найм, который потом с барского плеча разрешили переоформить в собственность, чтобы ты отвлекся на свои швитые скотоячейки в хрущах пока дяди делят вкусные социалистические активы.
> Валюта менялась, правители менялись, а что с недвижкой
А владельцев недвижки раскулачили, необразованное ты хуйло, после чего права собственности на нее не было весь век, только вечный найм, который потом с барского плеча разрешили переоформить в собственность, чтобы ты отвлекся на свои швитые скотоячейки в хрущах пока дяди делят вкусные социалистические активы.
>>3305
В манясобственность которую в любой момент могут отобрать для строительства (дорог, военных объектов, стадионов и тп), реновации, или если не используешь земли по назначению или в квартире очень много мусора и тп.
Раньше было правильно сделано, без обмана.
>в собственность
В манясобственность которую в любой момент могут отобрать для строительства (дорог, военных объектов, стадионов и тп), реновации, или если не используешь земли по назначению или в квартире очень много мусора и тп.
Раньше было правильно сделано, без обмана.
>>3304
К Москве кк к центру притяжения капитала это не относится. Поэтому аренда студий будет в цене по крайней мере на нашу жизнь. О покупке за вмееяемую цену и не мечтайте.
А что касается населения в нефтегазовой державе - меньше народу, больше кубов будем продавать на душу населения и жить как сыр в масле
К Москве кк к центру притяжения капитала это не относится. Поэтому аренда студий будет в цене по крайней мере на нашу жизнь. О покупке за вмееяемую цену и не мечтайте.
А что касается населения в нефтегазовой державе - меньше народу, больше кубов будем продавать на душу населения и жить как сыр в масле
>>3302
Зумерки видят как вас из года в год наебывают то валютными вкладами, то западными заблоченными акциями, то фьючерсами на нефть, то уже 6 падением нац валюты, то дефолтом в котором сгорела хуева туча компаний вместе с их бумагами. Кстати, как поживают гособлигации напечатанные до 98? М?
Но физически конечно собственность не отобрали, так что не считается )))
Зумерки насмотрелись и нехотя участвовать в этом цирке
Зумерки видят как вас из года в год наебывают то валютными вкладами, то западными заблоченными акциями, то фьючерсами на нефть, то уже 6 падением нац валюты, то дефолтом в котором сгорела хуева туча компаний вместе с их бумагами. Кстати, как поживают гособлигации напечатанные до 98? М?
Но физически конечно собственность не отобрали, так что не считается )))
Зумерки насмотрелись и нехотя участвовать в этом цирке
>>3326
Always has been. В этом прикол недиги в любой стране. Т.к. она намертво привязана к территории и государству, последнее может делать с ней, что хочет. Все остальное можно оперативно обменять и запрятать/вывезти, а недвига - хуй.
>В манясобственность которую в любой момент могут отобрать
Always has been. В этом прикол недиги в любой стране. Т.к. она намертво привязана к территории и государству, последнее может делать с ней, что хочет. Все остальное можно оперативно обменять и запрятать/вывезти, а недвига - хуй.
>>3330
При военном положении автомобили конфискуют. На границе золото и валюту конфискуют. Вариант только доллары в жопе провести, если конечно будут выпускать.
Про биткоины даже не думай - внутри страны будет такой курс что лучше закопать до лучших времён
При военном положении автомобили конфискуют. На границе золото и валюту конфискуют. Вариант только доллары в жопе провести, если конечно будут выпускать.
Про биткоины даже не думай - внутри страны будет такой курс что лучше закопать до лучших времён
>>3333
Прекрасно работает и с золотом. Которое, кстати, в анусе ещё удобнее провозить. Один хуй потом по цене лома сдавать будешь.
>закопать до лучших времён
Прекрасно работает и с золотом. Которое, кстати, в анусе ещё удобнее провозить. Один хуй потом по цене лома сдавать будешь.
>>3334
В царские времена да, сейчас надо сильно изъебнуться чтобы какой нибудь пидораха с металлоискателем не нашел твои богатства.
На пунктах пропуска металлодетекторами все засекут. Вариант только бумажная валюта
В царские времена да, сейчас надо сильно изъебнуться чтобы какой нибудь пидораха с металлоискателем не нашел твои богатства.
>Перевезти
На пунктах пропуска металлодетекторами все засекут. Вариант только бумажная валюта
>>3338
Закопать поглубже.
Тоже хуйня в долгосроке. Развитые страны потихоньку закручивают гайки, ограничивая нал. Без проблем только в другой сорт говна укатиться.
>сильно изъебнуться
Закопать поглубже.
>бумажная валюта
Тоже хуйня в долгосроке. Развитые страны потихоньку закручивают гайки, ограничивая нал. Без проблем только в другой сорт говна укатиться.
126 Кб, 1161x396Аренда в дс в баксах. Доковидных цен не достигли до сих пор, а дебилы мриют про какие-то капиталы.
https://msk.restate.ru/graph/ceny-arendy-1komnatnih/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-arendy-1komnatnih/
>>3348
То что ты долбоеб я уже в курсе, мог бы не напоминать лишний раз.
То что ты долбоеб я уже в курсе, мог бы не напоминать лишний раз.
>вублях
ага, уже столько лет работаю а как получал тыщу баксов плюс минус так и получаю, к успеху пришел
кокаколу без сахара так и не могут сделать пидарасы, уже 2 год идет поссал в лицо
алсо нг наступил, а аренда так и осталась, 3 год уже не растет, ахахах. А вырастет я свалю из этого клоповника в хату ближе к центру за теже деньги
если посчитать с того момента как я жить начал сам, то выросла с 200-250-300 долларов до стабильных 170-180 в среднем, не более 200, это пиздец успех. В рублях елелеле в сравнении даже с зп
>>3351
Специально прошёлся по упаковкам, самое твердовалютное из импорта - жидовское Bagi, остальное - либо местные заводы клепают, либо какая-нибудь Сербия. Но формально да, Сербия - тоже импорт.
>непрод
>повседневный спрос
Специально прошёлся по упаковкам, самое твердовалютное из импорта - жидовское Bagi, остальное - либо местные заводы клепают, либо какая-нибудь Сербия. Но формально да, Сербия - тоже импорт.
>>3223
САМ ГРОБИШЬ ЗДОРОВЬЕ И ПРИНЕБРЕАГЕШЬ МЕРАМИ ПО ЕГО СОХРАНЕНИЮ
@
САМ ЖАЛУЕШЬСЯ
>В 30 у айтишника уже надломленное здоровье и поехавшая крыша
САМ ГРОБИШЬ ЗДОРОВЬЕ И ПРИНЕБРЕАГЕШЬ МЕРАМИ ПО ЕГО СОХРАНЕНИЮ
@
САМ ЖАЛУЕШЬСЯ
>>3354
Поэтому аренда и не растет. Она же не от инфляции зависит. Или ставок по ипотеке, как тут мамкины рантье мриют со своими индексациями цен каждый год, кек.
>уже столько лет работаю а как получал тыщу баксов плюс минус так и получаю
Поэтому аренда и не растет. Она же не от инфляции зависит. Или ставок по ипотеке, как тут мамкины рантье мриют со своими индексациями цен каждый год, кек.
>>3358
В долларах не растет
В 2019 сдавал студию у метро Котельники за 29к
Сейчас сдаю ее же за 40к
Рубль как раз на эту разницу обесценился.
В долларах не растет
В 2019 сдавал студию у метро Котельники за 29к
Сейчас сдаю ее же за 40к
Рубль как раз на эту разницу обесценился.
>>3355
Айсикью не хватает понять, что в производстве любого местного товара тоже есть импортная составляющая?
Не, точно IQ<90.
Айсикью не хватает понять, что в производстве любого местного товара тоже есть импортная составляющая?
> формально да, Сербия - тоже импорт
> формально
Не, точно IQ<90.
>>3362
Классические маневры доллародебильной пидорахи.
Где в том высере, который ты припер, говорится про долю импорта, кретин?
Классические маневры доллародебильной пидорахи.
Где в том высере, который ты припер, говорится про долю импорта, кретин?
>>3360
В этом году можешь опять за 29 сдавать. С твоей-то ротацией съемщиков простои запросто можно словить. Где-то ближе к лету предложение дорастет до норм уровня (оно и сейчас растет, но в абсолютном выражении пока низковато) - и привет.
В этом году можешь опять за 29 сдавать. С твоей-то ротацией съемщиков простои запросто можно словить. Где-то ближе к лету предложение дорастет до норм уровня (оно и сейчас растет, но в абсолютном выражении пока низковато) - и привет.
>>3351
Чо толку от пуков, додик, если итт тут зарабатывает в баксах только выебистый анальник с шестизнаком.
Чо толку от пуков, додик, если итт тут зарабатывает в баксах только выебистый анальник с шестизнаком.
>>3388
Ох уж эти надежды ьеплотрассового
К лету оно всегда так. А время все расставляет по своим местам.
К осени возвращаются чурки на заработки, студенты и понаехи уезжающие на лето. К сентябрю может и на 45 улететь.
Ох уж эти надежды ьеплотрассового
К лету оно всегда так. А время все расставляет по своим местам.
К осени возвращаются чурки на заработки, студенты и понаехи уезжающие на лето. К сентябрю может и на 45 улететь.
Блядь, вас как не откроешь, ебанные мартышки что кидаются друг в друга калом, с фанатичностью отстаивающие свою точку зрения, нахуй вы вообще что то идете обсуждать, если не приемлете другого мнения?
>>3393
Мимо, мань. Летом я давно уже буду в затосвоей, причем гораздо ближе к центру, чем твои котельники.
Ну и предложение расти начало, когда сезонность ещё не наступила. Так же, как оно до этого падало нещависимо от сезона.
Мимо, мань. Летом я давно уже буду в затосвоей, причем гораздо ближе к центру, чем твои котельники.
Ну и предложение расти начало, когда сезонность ещё не наступила. Так же, как оно до этого падало нещависимо от сезона.
267 Кб, 651x651>>2728
А что за пиздец с жильем от 15кк+?
Раньше в спб в нормальных районах можно было двушку взять в пяти минутах от метро, еще и на ремонт осталось бы. А сейчас на эти деньги хуй пососать можно разве что в совковой однушке от бабы паши.
Почему так?
А что за пиздец с жильем от 15кк+?
Раньше в спб в нормальных районах можно было двушку взять в пяти минутах от метро, еще и на ремонт осталось бы. А сейчас на эти деньги хуй пососать можно разве что в совковой однушке от бабы паши.
Почему так?
>>3347
Если картинку дотянуть до 2007 года, то у инвесторов может случиться вывал прямой кикши.
Если картинку дотянуть до 2007 года, то у инвесторов может случиться вывал прямой кикши.
>>3394
Чел, рынок по факту сдох в момент запуска господдержки. Какое нахуй адекватное обсуждение, когда ценники в ближайшей перспективе - полный рандом вопреки всем тенденциям.
Чел, рынок по факту сдох в момент запуска господдержки. Какое нахуй адекватное обсуждение, когда ценники в ближайшей перспективе - полный рандом вопреки всем тенденциям.
>>3397
Раньше и зарплаты были 30к. по медиане
Раньше и зарплаты были 30к. по медиане
>>3395
У меня даже в локдаун снимали по 33к и никуда не съезжали. Ты о чем вообще?
Скоро и тебе повысят, не переживай.
У меня даже в локдаун снимали по 33к и никуда не съезжали. Ты о чем вообще?
Скоро и тебе повысят, не переживай.
>>3400
Сейчас отменят, пора переходить в адекватный режим. Я захожу раз в пару месяцев, видно надо в анабиоз до отмены входить.
Сейчас отменят, пора переходить в адекватный режим. Я захожу раз в пару месяцев, видно надо в анабиоз до отмены входить.
>>3403
Должна быть адресная поддержка военнослужащих, специалистов востребованных профессий и выдавать трешку по месту рождения отца за рождение 3-х детей.
А застрои будут очень осторожно строить в ближайшей перспективе. Будет меньше проектов.
Лично мне это на руку. Меньше предложения аренды будет и выше цены.
Должна быть адресная поддержка военнослужащих, специалистов востребованных профессий и выдавать трешку по месту рождения отца за рождение 3-х детей.
А застрои будут очень осторожно строить в ближайшей перспективе. Будет меньше проектов.
Лично мне это на руку. Меньше предложения аренды будет и выше цены.
Оставшиеся без отопления жители подмосковного Лыткарино вынуждены выходить на улицы и жечь костры, сообщает «Мослента». Граждане жалуются, что они замерзают, а власти не реагируют на сбои. По словам людей, температура на улице выше, чем в домах.
Мы замерзаем. Жители выходят с пикетом, жжем дрова, потому что дома холодно. Теплее даже на улице. Просьба к администрации откликнуться, — говорит мужчина на видео.
Известно, что без отопления остались жители сразу нескольких населенных пунктов. Из-за морозов изношенная коммунальная инфраструктура не выдержала нагрузки.
https://news.ru/regions/my-zamerzaem-zhiteli-lytkarino-zhgut-kostry-iz-za-otsutstviya-otopleniya/
Мы замерзаем. Жители выходят с пикетом, жжем дрова, потому что дома холодно. Теплее даже на улице. Просьба к администрации откликнуться, — говорит мужчина на видео.
Известно, что без отопления остались жители сразу нескольких населенных пунктов. Из-за морозов изношенная коммунальная инфраструктура не выдержала нагрузки.
https://news.ru/regions/my-zamerzaem-zhiteli-lytkarino-zhgut-kostry-iz-za-otsutstviya-otopleniya/
>>3402
Да-да, уже который год эти кукареки слышу. Вот только цены поблизости как были в +-боковике, так и остались.
Единственное заметное повышение с учетом сезона осенью 23 было, но оно давно уже в норму приходит. Уже сейчас ближе к центру можно найти однушки в норм состоянии за 50к, а предложение от лоев всего ничего отошло.
>Скоро и тебе повысят
Да-да, уже который год эти кукареки слышу. Вот только цены поблизости как были в +-боковике, так и остались.
Единственное заметное повышение с учетом сезона осенью 23 было, но оно давно уже в норму приходит. Уже сейчас ближе к центру можно найти однушки в норм состоянии за 50к, а предложение от лоев всего ничего отошло.
>>3405
У военных сейчас поддержки и так достаточно, денег жопой жуй платят - сами могут купить что хотят. По многодетным да справедливое предложение.
У военных сейчас поддержки и так достаточно, денег жопой жуй платят - сами могут купить что хотят. По многодетным да справедливое предложение.
>>3409
За мкадом жизни нет, хоть в новой мацкве, хоть в МО. Кто послушал кукареки про МЦД - сам себе злобный долбоёб.
>подмосковного
За мкадом жизни нет, хоть в новой мацкве, хоть в МО. Кто послушал кукареки про МЦД - сам себе злобный долбоёб.
1,1 Мб, 1220x2712>>3410
Прямо сейчас я сдаю ниже рынка. На этой локации давно выше 40 ушло.
Потос ближе к центру явно не в 2-х минутах пешком от метро в новых ЖК как у меня.
Сейчас ты явно начнёшь возмущаться что это хаты висят годами и вообще все вокруг врут, хотелки собственников и т.д. я всегда выставляю такую же цену как в соседних домах на аналогичные хаты или на косарь ниже - квартира улетает за 1-2 дня и звонки каждые 15 минут
Прямо сейчас я сдаю ниже рынка. На этой локации давно выше 40 ушло.
Потос ближе к центру явно не в 2-х минутах пешком от метро в новых ЖК как у меня.
Сейчас ты явно начнёшь возмущаться что это хаты висят годами и вообще все вокруг врут, хотелки собственников и т.д. я всегда выставляю такую же цену как в соседних домах на аналогичные хаты или на косарь ниже - квартира улетает за 1-2 дня и звонки каждые 15 минут
>>3409
Через неделю починят и довольные инвесторы продолжат сдавать свои квартирки а ты как жил в говне так и продолжишь
Через неделю починят и довольные инвесторы продолжат сдавать свои квартирки а ты как жил в говне так и продолжишь
>>3418
Так и есть. Но в итоге до денежной работы добираться или быстрее, или столько же, сколько от тебя.
В пиинципе, сдача селюкам рабочий варик, но уж больно хрупкий: сегодня на коне, а завтра в говне.
Когда такое было в последний раз? Чисто для понимания фазы раночка.
>Потос ближе к центру явно не в 2-х минутах пешком от метро в новых ЖК как у меня.
Так и есть. Но в итоге до денежной работы добираться или быстрее, или столько же, сколько от тебя.
В пиинципе, сдача селюкам рабочий варик, но уж больно хрупкий: сегодня на коне, а завтра в говне.
>выставляю такую же цену как в соседних домах на аналогичные хаты или на косарь ниже - квартира улетает за 1-2 дня и звонки каждые 15 минут
Когда такое было в последний раз? Чисто для понимания фазы раночка.
>>3428
Месяц назад.
Чурки кстати сходу предлагают на 5-10к больше в месяц.
1-2 дня срок сдачи это славянам. Чурку можно и за час заселить.
Когща спросил на счёт других вариантов сказали что либо кидают, либо риэлтор сходу берет 40к только за поиск варианта. А с этим вариантом очень повезло. Прошлый арендатор съехал на большую площадь, потому что жить стал с бабой, а у нее больше хотелок.
Кстати - беру 40к залог, половину не возвращаю если съезд раньше чем через год, что и прописано в договоре.
Месяц назад.
Чурки кстати сходу предлагают на 5-10к больше в месяц.
1-2 дня срок сдачи это славянам. Чурку можно и за час заселить.
Когща спросил на счёт других вариантов сказали что либо кидают, либо риэлтор сходу берет 40к только за поиск варианта. А с этим вариантом очень повезло. Прошлый арендатор съехал на большую площадь, потому что жить стал с бабой, а у нее больше хотелок.
Кстати - беру 40к залог, половину не возвращаю если съезд раньше чем через год, что и прописано в договоре.
>>3418
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
>в 2-х минутах
Наращения числительных: 6-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 12 лет.
>>3434
Нормально охуели мрази. Раньше тоже было столько же, но за всё, от поиска до сделки.
>риэлтор сходу берет 40к только за поиск варианта
Нормально охуели мрази. Раньше тоже было столько же, но за всё, от поиска до сделки.
>>3414
Так зима за окном. Сколько уже нет отопления?
Так зима за окном. Сколько уже нет отопления?
>>3326
Без обмана - это кибуцы в Израиле. Там сразу говорят что треть от зарплаты идёт на коммунизм: на жилье, медицину, еду в столовке, даже автомобиль дают (правда есть лимит на километраж в месяц).
>Раньше было правильно сделано, без обмана.
Без обмана - это кибуцы в Израиле. Там сразу говорят что треть от зарплаты идёт на коммунизм: на жилье, медицину, еду в столовке, даже автомобиль дают (правда есть лимит на километраж в месяц).
>>3491
Точнее наоборот - треть дают на руки, а большая часть зарплаты забирается на коммунизм.
>треть от зарплаты
Точнее наоборот - треть дают на руки, а большая часть зарплаты забирается на коммунизм.
>>3491
Дык кибуцы как раз и придумывали еврейские социалисты Российской Империи, которым погромы не нравились.
Дык кибуцы как раз и придумывали еврейские социалисты Российской Империи, которым погромы не нравились.
>>3494
Кстати, можно такую же практиковать смешанную гибридную систему.
Например часть жилья частные дома, часть государственные, часть заводов государственные, часть частные. Часть земли государственной, часть частной.
Не обязательно заморачивать вот только коммунизм и всё, или вот только капитализм, или всё жилье только государственной, или всё в стране сделать частное, - можно делать и то и другое в одной стране, не ломая ничего и не устраивая войн.
Кстати, можно такую же практиковать смешанную гибридную систему.
Например часть жилья частные дома, часть государственные, часть заводов государственные, часть частные. Часть земли государственной, часть частной.
Не обязательно заморачивать вот только коммунизм и всё, или вот только капитализм, или всё жилье только государственной, или всё в стране сделать частное, - можно делать и то и другое в одной стране, не ломая ничего и не устраивая войн.
Анончики, отговорите меня от покупки вот этой аппарт студии:
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k._apartamenty_327_m_1616_et._3061746301
Из минусов, что я вижу:
Аппараты со всеми вытекающими
Чуркораен
Поддсье с одной маршруткой
В чем еще может быть причина такой низкой цены?
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k._apartamenty_327_m_1616_et._3061746301
Из минусов, что я вижу:
Аппараты со всеми вытекающими
Чуркораен
Поддсье с одной маршруткой
В чем еще может быть причина такой низкой цены?
>>3543
Чего отговаривать, сказал бы на кой она тебе задалась. Если ты мамкин инвестор, то не советую зарывать в бетон не зная ни района, ни дома.
А так купи проверку доков, тыщ 20 обойдётся, а не анонов спрашивай.
Чего отговаривать, сказал бы на кой она тебе задалась. Если ты мамкин инвестор, то не советую зарывать в бетон не зная ни района, ни дома.
А так купи проверку доков, тыщ 20 обойдётся, а не анонов спрашивай.
>>3544
Сдавать хочу, район немного знаю и даже что дом весь из аппартов и посадочных отелей, но и я хочу хачам сдавать. И там еще несколько таких студий есть с ремонтом на 600-700к дороже, но я хотел современный ремонт заменить чтоб картинка была.
Если удастся тысяч за 28 в среднем с учетом простоев сдавать, то вроде норм тема будет, не? Но проверку доков за 20к мне жалко, ибо там фуфелы которые не за что отвечать не будут, плюс я точно через аккредитив проводить буду сделку.
Сдавать хочу, район немного знаю и даже что дом весь из аппартов и посадочных отелей, но и я хочу хачам сдавать. И там еще несколько таких студий есть с ремонтом на 600-700к дороже, но я хотел современный ремонт заменить чтоб картинка была.
Если удастся тысяч за 28 в среднем с учетом простоев сдавать, то вроде норм тема будет, не? Но проверку доков за 20к мне жалко, ибо там фуфелы которые не за что отвечать не будут, плюс я точно через аккредитив проводить буду сделку.
Посоны, есть охуительная мысль, рассудите. Нищий айти червь 25 лвл, зп 230к, живу с родителями. Прям вот очень хочу сепарироваться. Свою конуру в дс и ближнем поддс естественно не могу себе позволить, да и не хочется за такой оверпрайс. Накоплений примерно 2кк, если продам машину может быть 2.5-3кк лул. Начал смотреть хаты для съёма, за 50к как будто есть нормальные варианты. Потом думаю.. сейчас в основном живу на мамкиных харчах, если буду снимать думаю минимум сотыгу в месяц буду тратить на съем + выживание. Плюс ещё каких-нибудь расходов захочется. Короче, если и не буду в 0 выходить (при учёте текущей зп), то свободных денег все равно будет мало оставаться. Потом наткнулся на тред в /по/, в котором упомянули Ярославль как хороший город для жизни. Я там 1 раз был, конечно от дсов далеко, но там например цены на жилье даже сейчас намного более адекватные. РАБотаю на удалёнке, да и всегда работал, в ДС физически мне нахуй не надо находиться. Вот какие подводные вместо съема вкатиться в лёгкую ипотеку в Ярославле/Рязани или в подобном городке на квартиру за 4-5кк, даже по айти, например, быстро ее закрыть и панувать в мухосранске? Работа опять же удаленная, если что таким же образом новую найду, если нет, то и хуй с ним можно обратно в ДС вернуться и даже снимать и платить ипотеку одновременно, зато будет свой хоть какой угол. Ещё конечно есть вариант продолжать терпеть с родителями и копить гроши, но опять же хуй знает что накоплю и что с ценами и рублем будет, например.
>>3553
За 3м сейчас можно только в рестик сходить, даже в Ярике. Пиздуй на съем и копи жирок лет пять.
За 3м сейчас можно только в рестик сходить, даже в Ярике. Пиздуй на съем и копи жирок лет пять.
>>3554
Не преувеличивай, нормальную однушку в Рязани условной за 3-4кк спокойно найти можно.
Не преувеличивай, нормальную однушку в Рязани условной за 3-4кк спокойно найти можно.
>>3543
И вот еще в том же доме есть объявление, но уже с отделкой:
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/294375320/
Так что цена не особо низкая.
В Яндексе пишут в отзывах про клопов и тараканов в доме.
И вот еще в том же доме есть объявление, но уже с отделкой:
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/294375320/
Так что цена не особо низкая.
В Яндексе пишут в отзывах про клопов и тараканов в доме.
>>3553
Крайне низкая ЗП для выката в собственность, о своей квартире надо задумываться хотя бы с 450к и то это в режиме жёсткой экономии с гречкой и хуйцами. Так что лучше пиздуй на съем недорогой студии в котельниках тысяч за 150 и прокачивай свою зп.
> 25 лвл, зп 230к
Крайне низкая ЗП для выката в собственность, о своей квартире надо задумываться хотя бы с 450к и то это в режиме жёсткой экономии с гречкой и хуйцами. Так что лучше пиздуй на съем недорогой студии в котельниках тысяч за 150 и прокачивай свою зп.
52 Кб, 640x278>>3560
Лол, ну и подача у него, но он разбирает кейс с гигадомом целенаправленно построенном под краткосрочную аренду студий, а в объявлении в доме и 2,3 комнатные есть в продажа. И тоже цены смешные какие-то для такой близости к ДС.
>>3561
Вот это тоже настораживает, что есть ещё 5-6 студий в доме с такой же заниженной на мой взгляд ценой. Реально что ли тараканы и отель на первых этажах так стоимость квартир убивает или есть ещё что. В объявлениях по аренде в этом доме видел коммуналку в 8к для однушки на 10 метров больше, вроде много для квартиры, но это всё-таки апарты.
Еще движения по цене странные в объедении, с октября продажа висит.
Лол, ну и подача у него, но он разбирает кейс с гигадомом целенаправленно построенном под краткосрочную аренду студий, а в объявлении в доме и 2,3 комнатные есть в продажа. И тоже цены смешные какие-то для такой близости к ДС.
>>3561
Вот это тоже настораживает, что есть ещё 5-6 студий в доме с такой же заниженной на мой взгляд ценой. Реально что ли тараканы и отель на первых этажах так стоимость квартир убивает или есть ещё что. В объявлениях по аренде в этом доме видел коммуналку в 8к для однушки на 10 метров больше, вроде много для квартиры, но это всё-таки апарты.
Еще движения по цене странные в объедении, с октября продажа висит.
>>3569
Непонятно, зачем они. В ту же цену за метр, с учетом отделки, можно взять студию в каком-нибудь Томилино Парке. Да, такой же неликвид с маршруткой до метро, но уже не апарты (и если что-то будет с клопами и тараканами, можно писать в УК и жилинспекцию). И сдать можно сразу, за те же 28.
Непонятно, зачем они. В ту же цену за метр, с учетом отделки, можно взять студию в каком-нибудь Томилино Парке. Да, такой же неликвид с маршруткой до метро, но уже не апарты (и если что-то будет с клопами и тараканами, можно писать в УК и жилинспекцию). И сдать можно сразу, за те же 28.
>>3566
Хуя шиза пошла
Хуя шиза пошла
>>3420
Инвестору припекло, ожидаемо. Пади проверь отклеившиеся обои.
Инвестору припекло, ожидаемо. Пади проверь отклеившиеся обои.
>>3543
их сейчас на вклад кладешь, получаешь 45+ лежа на диване, через год за 5 покупаешь нормальную
>4кк
>удастся тысяч за 28 в среднем
их сейчас на вклад кладешь, получаешь 45+ лежа на диване, через год за 5 покупаешь нормальную
>>3587
Место хуевое, много домов рядом, свалка была раньше рядом. Но анон верно написал, что там квартиры, а не аппарты и это перекрывает минусы.
дрочер на 1 мая
>>3586
Да я знаю, но сколько этот аттракцион со вкладами будет продолжаться? Год максимум мне кажется, да и на вкладе, облигах у меня уже есть средства. Хотел в диверсификацию
Место хуевое, много домов рядом, свалка была раньше рядом. Но анон верно написал, что там квартиры, а не аппарты и это перекрывает минусы.
дрочер на 1 мая
>>3586
Да я знаю, но сколько этот аттракцион со вкладами будет продолжаться? Год максимум мне кажется, да и на вкладе, облигах у меня уже есть средства. Хотел в диверсификацию
>>3389
так это он и есть, тот выёбистый анальник - название файла "image" без расширения, шириной 1179 пикселей.
раньше он по названиям файлов "IMG6xxx" палился
так это он и есть, тот выёбистый анальник - название файла "image" без расширения, шириной 1179 пикселей.
раньше он по названиям файлов "IMG6xxx" палился
Нау итс оффишиал.
В конце прошлого года появились предположения, что ВТБ последует за сбером в плане ужесточения льготных ипотек, теперь подъехали подробности.
В принципе, всё то же самое, из интересного только дата: ВСЁ наступит 12.01.2024.
https://t.me/ipotekahouse/18082
В конце прошлого года появились предположения, что ВТБ последует за сбером в плане ужесточения льготных ипотек, теперь подъехали подробности.
В принципе, всё то же самое, из интересного только дата: ВСЁ наступит 12.01.2024.
https://t.me/ipotekahouse/18082
>>3628
Нравится как на рынке где горизонт планирования несколько лет, решения принимаются за пол часа и пару дней, ну месяц остается чтобы успеть согласится или потерпеть. Причем довольно влияющие
>ВСЁ наступит 12.01.2024
Нравится как на рынке где горизонт планирования несколько лет, решения принимаются за пол часа и пару дней, ну месяц остается чтобы успеть согласится или потерпеть. Причем довольно влияющие
>>3566
this, либо уже скопленные 10 мультов
this, либо уже скопленные 10 мультов
Удивляюсь, кто вообще покупает квартиры, я смотрю на цены и у меня челюсть падает. Это ж пиздец, если даже взять ипотеку, то вся зарплата будет уходить на выплату. А зарплата у меня выше средней.
63 Кб, 1000x563Россия теперь обречена на все сто процентов.
Пыня со своей русофобской шайкой сделало все, чтобы здесь народ не жил, а выживал, чтобы не плодились а помирали, чтобы не жили счастливо, а суицидились.
Какая в пизду демография, когда эти вурдалаки отняли все будущее у молодого поколения, мне же пиздец как их жаль, у них нет никаких перспектив, да даже банальную машину взять это пиздец удар по бюджету, это однозначно кредитная кабала на долгие года. Про квартиру уже вообще молчу, ее уже зажиточные люди почти не могут позволить. А кто будет заводить детей в убоги арендных студиях? Да ни один адекватный мужик на это не пойдет, это позор, ему проще жить одному, так хоть что-то из денег останется на себя.
Ебанутое античеловеческое государство, чтоб тут все нахуй сгинуло. Господи, ёбни уже ебейшим метеоритом по этой ледяной параше, прекрати мучения этих бедолаг под названием граждане РФ.
Пыня со своей русофобской шайкой сделало все, чтобы здесь народ не жил, а выживал, чтобы не плодились а помирали, чтобы не жили счастливо, а суицидились.
Какая в пизду демография, когда эти вурдалаки отняли все будущее у молодого поколения, мне же пиздец как их жаль, у них нет никаких перспектив, да даже банальную машину взять это пиздец удар по бюджету, это однозначно кредитная кабала на долгие года. Про квартиру уже вообще молчу, ее уже зажиточные люди почти не могут позволить. А кто будет заводить детей в убоги арендных студиях? Да ни один адекватный мужик на это не пойдет, это позор, ему проще жить одному, так хоть что-то из денег останется на себя.
Ебанутое античеловеческое государство, чтоб тут все нахуй сгинуло. Господи, ёбни уже ебейшим метеоритом по этой ледяной параше, прекрати мучения этих бедолаг под названием граждане РФ.
А где нибудь на земном шарике был резкий дроп стоимости жилья за последние 20 лет что бы обывала с х2 зп от медианной смог позволить себе коробку в ипоту при этом не питаясь анусами 20 лет?
>>3657
И я имею ввиду именно дроп, то есть раньше нужно было чуть ли не полную ЗП отдавать, а потом все нормализовалось
И я имею ввиду именно дроп, то есть раньше нужно было чуть ли не полную ЗП отдавать, а потом все нормализовалось
175 Кб, 800x417>>3679
https://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble
Это было 30 лет назад правда уже, но цены там сложились конкретно в нокауте до сих пор.
https://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble
Это было 30 лет назад правда уже, но цены там сложились конкретно в нокауте до сих пор.
Чет не лучшая идея брать сейчас жилье))
Война, изменение экономики под военные рельсы, трата деняг (повышение спроса) от военных - явно не в сторону покупки для типичного нормиса как я.
Лучше подкопить в баксах или крипте и ждать, авось что то интересное будет или просто мигрировать.
В любой момент на накопленные бабки можно заходить на вторичку, не будет же государство оставлять данный рынок умирать.
Война, изменение экономики под военные рельсы, трата деняг (повышение спроса) от военных - явно не в сторону покупки для типичного нормиса как я.
Лучше подкопить в баксах или крипте и ждать, авось что то интересное будет или просто мигрировать.
В любой момент на накопленные бабки можно заходить на вторичку, не будет же государство оставлять данный рынок умирать.
>>3713
Еще как будет. Китай оставляет, осуществляя поддержку только кукареками, и ничо, норм. Хотя у него доля стройки в ВВП повыше нашей.
Выше вон у япошек вообще на 20+ лет всё сдохло и опять же, норм.
>не будет же государство оставлять данный рынок умирать
Еще как будет. Китай оставляет, осуществляя поддержку только кукареками, и ничо, норм. Хотя у него доля стройки в ВВП повыше нашей.
Выше вон у япошек вообще на 20+ лет всё сдохло и опять же, норм.
>>3713
Хуй знает, я залупу лебедя жду, есть чувство, что если война на спад пойдет или наоборот придется еще одну мобку делать то пыня с эльвиркой допиздятся до стимулирующей поддержке мобилизованных и сделают им или их семьям ипотеку по 1-2% причем и на вторичку тоже, а на ПВ у них денег дохуя будет, они рынок так простимулируют, что ждуны обвала еще лет 10 будут в землянках своих ждать.
Хуй знает, я залупу лебедя жду, есть чувство, что если война на спад пойдет или наоборот придется еще одну мобку делать то пыня с эльвиркой допиздятся до стимулирующей поддержке мобилизованных и сделают им или их семьям ипотеку по 1-2% причем и на вторичку тоже, а на ПВ у них денег дохуя будет, они рынок так простимулируют, что ждуны обвала еще лет 10 будут в землянках своих ждать.
>>3750
Че ты такой охуенный спец и тебя никто на работу не берет)
солид знает, может мой солид в рот засунешь?)
Че ты такой охуенный спец и тебя никто на работу не берет)
солид знает, может мой солид в рот засунешь?)
>>3666
>>3699
Япония - довольно хуевый пример в виду своей уникальности.
1. Там все же инвестировали крупные инвесторы чисто в землю, при то. Чисто занимались перекупкой земли под кредиты, прям настоящей спекуляцией. В какой-то момент это закончилось, когда новые кредиты перестали давать, а еще и экономика наебнулась в целом. Многие тупо инвестировали в землю, а потом жили на разницу с перекупки. И инвестировали туда, а не в корпорации. Под дворцом императора земля стоила дороже, чем во всей остальной Японии или в Калифорнии, например.
2. В Японии единица недвижимости в целом дешеввет со временем всегда. И из-за того, что численность в городах сокращается, даже в Токио теперь, и из-за того, что за 30 лет дома в говно превращаются. Там в целом недвижка не является методом инвестирования в том виде, в котором он у нас, например.
>>3699
Япония - довольно хуевый пример в виду своей уникальности.
1. Там все же инвестировали крупные инвесторы чисто в землю, при то. Чисто занимались перекупкой земли под кредиты, прям настоящей спекуляцией. В какой-то момент это закончилось, когда новые кредиты перестали давать, а еще и экономика наебнулась в целом. Многие тупо инвестировали в землю, а потом жили на разницу с перекупки. И инвестировали туда, а не в корпорации. Под дворцом императора земля стоила дороже, чем во всей остальной Японии или в Калифорнии, например.
2. В Японии единица недвижимости в целом дешеввет со временем всегда. И из-за того, что численность в городах сокращается, даже в Токио теперь, и из-за того, что за 30 лет дома в говно превращаются. Там в целом недвижка не является методом инвестирования в том виде, в котором он у нас, например.
Стоит ли связываться с агентством недвижимости при продаже квартиры? Какие подводные?
24 Кб, 460x458>>3553
Чо? 2500 долл. в месяц. получать и жить при этом с родителями?
Можно же гараж кирпичный купить и жить в гараже даже, правильно его оборудовав. Или сразу купить дачу, подкопив, тем более что есть накопления уже.
А к родителям приходить раз может в 10 дней, постирать постельное бельё и одежду на стиральной машине.
Но если у тебя есть машина, то стирка может в багажнике происходить во время езды. Да, только нужно будет прополоснуть потом, выжать и высушить. Либо пользоваться общественными прачечными если есть такие в районе.
Чо всё в 20 лет думают сразу про квартиру? Когда надо поэтапно начинать с гаража, потом дачи, а потом уже и квартир. Без кредитов-ипотек всяких.
В идеале конечно купить сразу 2 гаража рядом, чтобы в одном машина, в другом жить. Или купить дачу с гаражом, и жить на даче. А на квартиру уже копить. С учётом того что ещё и эти активы в виде дач и гаражей будут проданы. Можно их хоть каждый год продавать с наценкой и так подкапливать дополнительно на квартиру.
Покупаешь гараж или дачу - пожил там, через пол-года продал с наценкой, и так повторять.
Это план для 16 - 25-х летних. Кто хочет жить самостоятельно уже с 16-20 лет.
>зп 230к, живу с родителями.
Чо? 2500 долл. в месяц. получать и жить при этом с родителями?
Можно же гараж кирпичный купить и жить в гараже даже, правильно его оборудовав. Или сразу купить дачу, подкопив, тем более что есть накопления уже.
А к родителям приходить раз может в 10 дней, постирать постельное бельё и одежду на стиральной машине.
Но если у тебя есть машина, то стирка может в багажнике происходить во время езды. Да, только нужно будет прополоснуть потом, выжать и высушить. Либо пользоваться общественными прачечными если есть такие в районе.
Чо всё в 20 лет думают сразу про квартиру? Когда надо поэтапно начинать с гаража, потом дачи, а потом уже и квартир. Без кредитов-ипотек всяких.
В идеале конечно купить сразу 2 гаража рядом, чтобы в одном машина, в другом жить. Или купить дачу с гаражом, и жить на даче. А на квартиру уже копить. С учётом того что ещё и эти активы в виде дач и гаражей будут проданы. Можно их хоть каждый год продавать с наценкой и так подкапливать дополнительно на квартиру.
Покупаешь гараж или дачу - пожил там, через пол-года продал с наценкой, и так повторять.
Это план для 16 - 25-х летних. Кто хочет жить самостоятельно уже с 16-20 лет.
>>3653
А прикинь - жильё дорожает и это при том, что территория самая большая в мире, 16 млн. кв. км., и при том, что население не увеличивается, а наоборот уменьшается.
А прикинь - жильё дорожает и это при том, что территория самая большая в мире, 16 млн. кв. км., и при том, что население не увеличивается, а наоборот уменьшается.
>>3554
Так он пишет что накопил 20 тыс. долл, и зарплата 2500 долл, - он может сходу купить несколько дач и гаражей. В одной жить, и остальное сдавать в аренду.
>на съем и копи жирок лет пять.
Так он пишет что накопил 20 тыс. долл, и зарплата 2500 долл, - он может сходу купить несколько дач и гаражей. В одной жить, и остальное сдавать в аренду.
>>3836
Как вы заебали с территорией, важно сколько ее там где хорошо жить или из за климата или из за инфраструктуры. Пиздуй в Воркуту или деревню за дешевым жильем если это не важно для тебя, там не проблема любому работающему купить. И с населением та же история все еще идет миграция в города, в том числе из остального СНГ.
Как вы заебали с территорией, важно сколько ее там где хорошо жить или из за климата или из за инфраструктуры. Пиздуй в Воркуту или деревню за дешевым жильем если это не важно для тебя, там не проблема любому работающему купить. И с населением та же история все еще идет миграция в города, в том числе из остального СНГ.
https://www.moscowtimes.ru/2024/01/08/v-rossiiskih-gorodah-millionnikah-vzleteli-tseni-na-arendu-zhilya-a117848
В российских городах-миллионниках взлетели цены на аренду жилья
В российских городах-миллионниках взлетели цены на аренду жилья
>>3709
Ебка в жопу без вазелина на маргарине.
Ебка в жопу без вазелина на маргарине.
>>3838
Воркута численно растет согласно ростату все знают что они завышают численность населения, но настолько завышать это вызовет вопросы даже в Кремле.
Воркута численно растет согласно ростату все знают что они завышают численность населения, но настолько завышать это вызовет вопросы даже в Кремле.
>>2537
Так и в 1970-1985 тоже был растущий тренд цен на нефть и др. сырьё.
1970-1985 и 2000-2014 - это тренды растущих цен на нефть и др. сырьё.
Если будет затяжной падающий тренд цен на сырьё, то будет у сырьевых стран кризис.
Да, и это два поколения одинаковых сектантов - одни нахваливают 1970-е и хотят туда вернуться, другие нахваливают 2010-е, - но растущие тренды сменяются на падающие, рыночные циклы и т.д.
Сырьевая экономика - это ещё не экономика страны. Это просто подарок природы. копать из дырки в земле ресурсы. Это даже не банановое дерево.
Банановое дерево - это уже экономика.
>Я вот за последние 10 лет урвал 3 студии в пешей доступности от метро.
Так и в 1970-1985 тоже был растущий тренд цен на нефть и др. сырьё.
1970-1985 и 2000-2014 - это тренды растущих цен на нефть и др. сырьё.
Если будет затяжной падающий тренд цен на сырьё, то будет у сырьевых стран кризис.
Да, и это два поколения одинаковых сектантов - одни нахваливают 1970-е и хотят туда вернуться, другие нахваливают 2010-е, - но растущие тренды сменяются на падающие, рыночные циклы и т.д.
Сырьевая экономика - это ещё не экономика страны. Это просто подарок природы. копать из дырки в земле ресурсы. Это даже не банановое дерево.
Банановое дерево - это уже экономика.
>>3091
Это наверное типа бухгалтером на складе, да? Что-то считать на ПК, в бухгалтерской программе и отсылать отчёты. Такое можно и без образования, да, особенно если часть товара серого, и склад полулегальный и что-то мутит-крутит мимо налогов.
>Вот типичная ЗП на около дно работе на складе за 9 месяцев. Студент, 22 года на заочке. Без образования.
>Ты москвичу то не рассказывай о зарплатах, я знаю о чем говорю.
Это наверное типа бухгалтером на складе, да? Что-то считать на ПК, в бухгалтерской программе и отсылать отчёты. Такое можно и без образования, да, особенно если часть товара серого, и склад полулегальный и что-то мутит-крутит мимо налогов.
>>3841
У меня по статистике в городе проживает 80к населения, а в реальности все знают что и 70к не наберется.
У меня по статистике в городе проживает 80к населения, а в реальности все знают что и 70к не наберется.
>>3838
Заметь, что за 300 лет не сделана равномерно по территории инфраструктура.
300 лет, Карл! Владение самой большой в мире территорией. За этот срок можно было сделать всё население сверхбогатым по 3 раза. Богатство же не сразу, а постепенно с минимум 2-3х поколений собирается от прадеда к правнукам.
>в Воркуту или деревню за дешевым жильем
Заметь, что за 300 лет не сделана равномерно по территории инфраструктура.
300 лет, Карл! Владение самой большой в мире территорией. За этот срок можно было сделать всё население сверхбогатым по 3 раза. Богатство же не сразу, а постепенно с минимум 2-3х поколений собирается от прадеда к правнукам.
>>3843
Нет, я выполняю все функции директора этого склада. Товар полностью легален, зарплаты полностью белые.
Нет, я выполняю все функции директора этого склада. Товар полностью легален, зарплаты полностью белые.
>>3838
Воркута - это пример грабежа ресурсов с территории ничего взамен не дав населению.
Создали город для добычи угля, уголь весь выкопали, продали в Европу, деньги потратили на войны и пропаганду, население не сделали богаче и счастливее, засорили территорию/экологию промышленными отходами.
>Воркуту
Воркута - это пример грабежа ресурсов с территории ничего взамен не дав населению.
Создали город для добычи угля, уголь весь выкопали, продали в Европу, деньги потратили на войны и пропаганду, население не сделали богаче и счастливее, засорили территорию/экологию промышленными отходами.
>>3805
Где-то это "уникальное" я уже видел.
Ну ладно, у нас квартиры перекупали вместо земли, но не принципиально.
>Чисто занимались перекупкой земли под кредиты
>численность в городах сокращается
>за 30 лет дома в говно превращаются
Где-то это "уникальное" я уже видел.
Ну ладно, у нас квартиры перекупали вместо земли, но не принципиально.
>>3848
Начнем с того, что в Воркуте в принципе не стоило лепить ничего сложнее вахтового поселка.
Но это же совок. Понастроить городов в вечной мерзлоте, чтобы все охуели, как мы можем, а потом надорваться их содержать и забросить к хуям.
Начнем с того, что в Воркуте в принципе не стоило лепить ничего сложнее вахтового поселка.
Но это же совок. Понастроить городов в вечной мерзлоте, чтобы все охуели, как мы можем, а потом надорваться их содержать и забросить к хуям.
>>3805
НА островах земля всегда ценный товар. Особенно маленькие острова если и в тёплых странах близко к экватору. Ну и чем плоха спекуляция на земле - метр купил, метр перепродал, - деньги крутятся, налоги в казну с каждой перепродажи поступают, в этом и цель чтоб казну наполнить.
>Многие тупо инвестировали в землю, а потом жили на разницу с перекупки.
НА островах земля всегда ценный товар. Особенно маленькие острова если и в тёплых странах близко к экватору. Ну и чем плоха спекуляция на земле - метр купил, метр перепродал, - деньги крутятся, налоги в казну с каждой перепродажи поступают, в этом и цель чтоб казну наполнить.
>>3848
Уголь он сам выкапывается перевозится продается? уголь государственный а не населения, схуяли ему за что то его давать? местных дохуя там чтоли. А даже если есть местные чукчи, самим кто мешал делать раньше
Ахуел белозадый? сами выбрали себе барина и всем довольны были, все кто туда жопу морозить ехал и кого заставляли
Цели сделать населения богаче не было у комуняк, хату дали? все иди нахуй
>грабежа ресурсов с территории ничего взамен не дав населению
Уголь он сам выкапывается перевозится продается? уголь государственный а не населения, схуяли ему за что то его давать? местных дохуя там чтоли. А даже если есть местные чукчи, самим кто мешал делать раньше
>население не сделали богаче и счастливее
Ахуел белозадый? сами выбрали себе барина и всем довольны были, все кто туда жопу морозить ехал и кого заставляли
Цели сделать населения богаче не было у комуняк, хату дали? все иди нахуй
>>3837
в итоге купит машиноместо и будет жить под трубой
в итоге купит машиноместо и будет жить под трубой
>>3849
У нас на это не берут неподъемные кредиты. Перекупают или за накопления, или за льготку, если именно для инвестиций. В основном для жилья покупают или для сдачи все равно, а не просто бабло сохранить.
А там просто большинство инвестиционных компаний по КД все что можно перекупали в кредит, а потом пришел пиздец, когда никто уже не покупал, а кредит платить надо. УПС!
А сейчас Япония - единственная страна первого мира, в которой нет проблем снять или купить жилье, лол. Во многом как раз потому, что оно не является инвестицией.
>>3852
Когда это все делается по КД ради самой перепродажи, еще и в кредиты реально неподъемные, и еще когда это начинают делать тупо все, кто может - получается хуитень.
У нас на квартиры неподъемные кредиты редко берут как бы на жилье. А японцы именно заведомо неподъемные кредиты начинали брать. В итоге дохуя банкротств случилось, деньги сгорели к хуям.
У нас на это не берут неподъемные кредиты. Перекупают или за накопления, или за льготку, если именно для инвестиций. В основном для жилья покупают или для сдачи все равно, а не просто бабло сохранить.
А там просто большинство инвестиционных компаний по КД все что можно перекупали в кредит, а потом пришел пиздец, когда никто уже не покупал, а кредит платить надо. УПС!
А сейчас Япония - единственная страна первого мира, в которой нет проблем снять или купить жилье, лол. Во многом как раз потому, что оно не является инвестицией.
>>3852
Когда это все делается по КД ради самой перепродажи, еще и в кредиты реально неподъемные, и еще когда это начинают делать тупо все, кто может - получается хуитень.
У нас на квартиры неподъемные кредиты редко берут как бы на жилье. А японцы именно заведомо неподъемные кредиты начинали брать. В итоге дохуя банкротств случилось, деньги сгорели к хуям.
>>3844
А прикинь тут же и схема "мёртвые души" (есть такой рассказ) напрашивается.
По статистике написать допустим, что населения на 10 тыс. больше чем в реальности, и на этих "мёртвых душ" могут выписывать какие-то материально-технические и денежные ресурсы/пособия/дрова/компенсации.
Особенно если ФИО часто повторяются, в регионах где распространённые имена и ФИО совпадают у многих.
Тоже самое на мигрантах есть схемы, но там другой смысл, типа на бумаге зарплату могут писать больше реальной, а разницу себе в карман.
>У меня по статистике в городе проживает 80к населения, а в реальности все знают что и 70к не наберется.
А прикинь тут же и схема "мёртвые души" (есть такой рассказ) напрашивается.
По статистике написать допустим, что населения на 10 тыс. больше чем в реальности, и на этих "мёртвых душ" могут выписывать какие-то материально-технические и денежные ресурсы/пособия/дрова/компенсации.
Особенно если ФИО часто повторяются, в регионах где распространённые имена и ФИО совпадают у многих.
Тоже самое на мигрантах есть схемы, но там другой смысл, типа на бумаге зарплату могут писать больше реальной, а разницу себе в карман.
>>3878
Вот именно.
Когда нефть закончится,что там делать? Смотреть на небоскребы без канализации?
У нас хоть какая то база есть типа залежей металлов, лития, алмазов. Пахатные земли, ядерная энергетика, ещё не совсем похеренные заводы.
Туризм и котором так любят говорить либерахи? Дутый пузырь. Турцию, Тайланд, Вьетнам - туристам хорошо. М
Но местное население живёт в нищите - поэтому отталкивая от местных зарплат однушка за 10 лет средней зп, а сдача - треть средней ЗП кажутся европейцам и американцам небольшими.
Вот именно.
Когда нефть закончится,что там делать? Смотреть на небоскребы без канализации?
У нас хоть какая то база есть типа залежей металлов, лития, алмазов. Пахатные земли, ядерная энергетика, ещё не совсем похеренные заводы.
Туризм и котором так любят говорить либерахи? Дутый пузырь. Турцию, Тайланд, Вьетнам - туристам хорошо. М
Но местное население живёт в нищите - поэтому отталкивая от местных зарплат однушка за 10 лет средней зп, а сдача - треть средней ЗП кажутся европейцам и американцам небольшими.
143 Кб, 750x849Есть знающие ребята продающие ГАБ? Я умудрился посадить в екб арендатора на охуевшую по меркам рынка ставку в 1500руб/квм на уралмаше. Это крупная для России сетка, они внесли залог за два месяца, сделали норм ремонт и вносят платежи дата в дату. Хочу освободить деньги под другую недвигу. На какой срок окупаемости объекта рассчитывать? 8лет? 10лет? Объект сейчас буквально конфетка, просто в идеале. Мб кто подскажет норм риелторов по екб заодно или сам захочет поучаствовать в подгоне клиента. За процентом не обижу, если продадим выше рынка обещаю ЩЕДРЫЕ проценты, все подпишем на бумаге.
131 Кб, 750x842>>3543
Дом стоит прямо на развязке МКАДа с Щелковским шоссе, самым загруженным московским шоссе года так с 18. Там с 4 до 10 вечера в будние дни одна сплошная пробка на развязке и прилегающей стороне МКАДа, все выхлопы с которой будут лететь тебе в окно. И ситуация не улучшится в ближайшие лет 10, дублер Щелчка зарубили из-за близости к Лосиному острову, ебучее Щитниково район вокруг продолжения шоссе в область тоже никто сносить не будет, из-за гойды у властей на это денег точно не найдется. Не бери, подумой! Потом ни уедешь, ни приедешь.
ездил по этому шоссе на работу почти 3 года, до сих пор ловлю флэшбеки
Дом стоит прямо на развязке МКАДа с Щелковским шоссе, самым загруженным московским шоссе года так с 18. Там с 4 до 10 вечера в будние дни одна сплошная пробка на развязке и прилегающей стороне МКАДа, все выхлопы с которой будут лететь тебе в окно. И ситуация не улучшится в ближайшие лет 10, дублер Щелчка зарубили из-за близости к Лосиному острову, ебучее Щитниково район вокруг продолжения шоссе в область тоже никто сносить не будет, из-за гойды у властей на это денег точно не найдется. Не бери, подумой! Потом ни уедешь, ни приедешь.
ездил по этому шоссе на работу почти 3 года, до сих пор ловлю флэшбеки
>>3893
На развитие я уверен там ждать нечего, но по транспорту я сегодня проехал, от площади Соловецких юнг я по снегу шел минут 20 до падика, в целом терпимо, обратно на маршруте до щелчка те же 15 минут. Но райончик атас, пизда хтоническая. На воздух пох, я призер поставлю и норм будет, все равно балкона нет.
А вот возможное банкротство меня напрягло, как себя обезопасить от судов по банкротству продавана года через 2? Где-то чокается эта хуйня?
На развитие я уверен там ждать нечего, но по транспорту я сегодня проехал, от площади Соловецких юнг я по снегу шел минут 20 до падика, в целом терпимо, обратно на маршруте до щелчка те же 15 минут. Но райончик атас, пизда хтоническая. На воздух пох, я призер поставлю и норм будет, все равно балкона нет.
А вот возможное банкротство меня напрягло, как себя обезопасить от судов по банкротству продавана года через 2? Где-то чокается эта хуйня?
>>3880
Очередная тупая пизда не в курсе, что нефть это меньше 5% экономики Дубая, но свое икспердное мнение высирает.
> Когда нефть закончится,что там делать
Очередная тупая пизда не в курсе, что нефть это меньше 5% экономики Дубая, но свое икспердное мнение высирает.
>>3902
А из чего она состоит?
Вики говорит:
Экономика ОАЭ — основой является добыча и экспорт сырой нефти и газа, обеспечивающей преобладающую часть государственных доходов и почти все валютные поступления, а также торговля и реэкспорт.
А из чего она состоит?
Вики говорит:
Экономика ОАЭ — основой является добыча и экспорт сырой нефти и газа, обеспечивающей преобладающую часть государственных доходов и почти все валютные поступления, а также торговля и реэкспорт.
>>3919
Сейчас либерастня тебе объяснит из чего их доходы состоят)
По факту добыча нефти и мультипликаторы от добычи нефти которые хорошо маскируются под другие статьи доходов.
Туризм ещё. Но только с туризма не прокормиться, посмотри на Египет - жизнь говно говном. Так у них ещё Суэц есть. Тоже считай прибыльная труба.
В Дубай едут посмотреть на красивую жизнь, спустить бабки в бутиках - не будет этого будет меньше поступлений и от туризма.
Сейчас либерастня тебе объяснит из чего их доходы состоят)
По факту добыча нефти и мультипликаторы от добычи нефти которые хорошо маскируются под другие статьи доходов.
Туризм ещё. Но только с туризма не прокормиться, посмотри на Египет - жизнь говно говном. Так у них ещё Суэц есть. Тоже считай прибыльная труба.
В Дубай едут посмотреть на красивую жизнь, спустить бабки в бутиках - не будет этого будет меньше поступлений и от туризма.
11 Кб, 443x261>>3920
А куда денется? Нефть ладно через 150 лет докачают, газ через 300, а бутики что, снесут? А куда тогда за понтами будут ехать, в Вильнюс куда?
>не будет
А куда денется? Нефть ладно через 150 лет докачают, газ через 300, а бутики что, снесут? А куда тогда за понтами будут ехать, в Вильнюс куда?
>>3924
Конкретно додиков ИТТ вообще никакой Дубай ебать не должен, т.к. вход в рынок, за самую минимальную всратую убитую халупу, за которую дадут ID (и счет в банке) стоит от $300к.
Конкретно додиков ИТТ вообще никакой Дубай ебать не должен, т.к. вход в рынок, за самую минимальную всратую убитую халупу, за которую дадут ID (и счет в банке) стоит от $300к.
>>3926
О, снова мамин инвестор в Дубаи подтянулся. Ты сначала продай свою халупу и поделись результатами, а потом уже выёбывайся.
О, снова мамин инвестор в Дубаи подтянулся. Ты сначала продай свою халупу и поделись результатами, а потом уже выёбывайся.
>>3928
Я ее продам не раньше 2037 года, я ее взял чисто под рент, и к тому времени она свою стоимость как минимум на 100% через рент вернет. Но тебя это, опять же, ебать не должно, нищая чмоня.
Я ее продам не раньше 2037 года, я ее взял чисто под рент, и к тому времени она свою стоимость как минимум на 100% через рент вернет. Но тебя это, опять же, ебать не должно, нищая чмоня.
>>3930
АХАХАХ
Скоро за палку колбасы будешь свою конуру продавать и трястись как бы выплатить оверпрайснутое говно
АХАХАХ
Скоро за палку колбасы будешь свою конуру продавать и трястись как бы выплатить оверпрайснутое говно
>>3894
Для тех, кто получает зарплату в рублях - дорожает.
Для тех, кто получает зарплату в рублях - дорожает.
>>3553
Вкладывай в образование, долбоеб.
Чтобы через 5 лет получал уже от полумиллиона.
А сейчас снимай однушку в ДС за 50 и не жужжи.
Вкладывай в образование, долбоеб.
Чтобы через 5 лет получал уже от полумиллиона.
А сейчас снимай однушку в ДС за 50 и не жужжи.
>>3930
К тому времени живые уже будут завидовать мертвым.
И ты редкостный долбоеб, если вложил 300 000 долларов на 15 лет для получения 100%, когда фонда на дне. Без обид.
>Я ее продам не раньше 2037 года
К тому времени живые уже будут завидовать мертвым.
И ты редкостный долбоеб, если вложил 300 000 долларов на 15 лет для получения 100%, когда фонда на дне. Без обид.
>>3937
Я вложил около $500к. Ты вообще такие деньги в руках держал чтобы мне тут советы давать? В фонде у меня кстати сравнимая сумма лежит. Неожиданно, да? Полный тред нищих долбоебов, у которых денег есть максимум на один актив (а у многих на ноль) и они до обсеру топят за свою позицию, лол.
Я вложил около $500к. Ты вообще такие деньги в руках держал чтобы мне тут советы давать? В фонде у меня кстати сравнимая сумма лежит. Неожиданно, да? Полный тред нищих долбоебов, у которых денег есть максимум на один актив (а у многих на ноль) и они до обсеру топят за свою позицию, лол.
>>3942
Вы только посмотрите на эту чмоню, которая пришла повыёбываться своими выдуманными активами на харкачик.
Вы только посмотрите на эту чмоню, которая пришла повыёбываться своими выдуманными активами на харкачик.
>>3945
Нет, в ОАЭ: 1. Реальная федерализация, по сути объединение стран, у которых из общего только бюрократия 2. Нет налогов, которые собирает с субъектов федеральный центр.
Нет, в ОАЭ: 1. Реальная федерализация, по сути объединение стран, у которых из общего только бюрократия 2. Нет налогов, которые собирает с субъектов федеральный центр.
Долировые мулинеры на даче, а я не могу решиться брать в айтипотеку двушку у моря
Какая же я чмонька, научите меня быть мулинером :(
Какая же я чмонька, научите меня быть мулинером :(
На дваче*
Супер мульти дупер быстрый само фикс
Супер мульти дупер быстрый само фикс
>>3971
как раз из рф, весь эмиграч загадил лахтинскими тейками "возвращайтесь в рф, нечего по заграницам шляться"
как раз из рф, весь эмиграч загадил лахтинскими тейками "возвращайтесь в рф, нечего по заграницам шляться"
>>3985
За ТТК жизни нет.
За ТТК жизни нет.
Сегодня можно наблюдать за тем, что будут происходить в июле в регионах с новостройками. Да. Достаточно посмотреть на Москву и всё станет понятно! Вам продолжат втюхивать новостройки по завышенным ценам и никто в этом банкам и застройщикам не помешает! Сейчас объясню что происходит:
С 1.01.2024 года вступило в силу Постановление Правительства по регулированию льготных ипотечных программ. По сути оно устанавливает планку на 30% первоначальный взнос и ограничивает сумму кредита 6 миллионами. Понятно, что большинство объектов Москвы теперь под программу не попадают, а вот регоины, как были доступными, таковыми и остаются до июля, пока программа "ипотеки с господдержкой" не закончится.
Всем было интересно, как будут выходить из этой ситуации банки, ведь для них, а не только для застройщиков - это потеря прибыли, и не просто потеря 1-2%, речь идёт о 20%-30% минимум, а некоторые говорят что и больше.
Несмотря на потуги ЦБ и пламенные речи Эльвиры Сахипзадовны о том, как её душа болит о простых смертных - банки уже давно плюют с высокой колокольни на ЦБ. Выходные ещё не закончились, зелёно-сине-красная банковская тройка(Сбер, ВТБ и Альфа) уже выкатила новые условия для получения "Ипотеки с господдержкой" в Москве и звучит она следующим образом(цитирую информацию Сбера, ВТБ и Альфы):
Ипотека с государственной поддержкой существует только при субсидировании процентной ставки застройщиком!
Т.е. застройщик должен занести 7,5% в банк, чтобы его клиент взял "Льготную ипотеку"? Конечно многим показалось, что выглядит это как взятка, но вы заблуждаетесь! Взятка - это деньги не оформленные надлежащим образом, а здесь всё оформлено правильно, ведь субсидированные ставки в банках уже давно существуют и это просто плата за услугу. Помните, как Мавроди говорил: "А вы мне покажите, где я закон нарушил. Я всё по закону!"
Думаю, не стоит рассказывать на чьи плечи лягут дополнительные 7,5% от стоимости жилья, которые застройщик заносит в банк, как и о том, что ЦБ у нас даже банки регулировать не может, о каких таких макроэкономических вопросах можно говорить?
А сейчас важный вопрос: "Кто в этом деле оказался в выигрыше?" Правильно! Банки! Теперь они получают дополнительные 7,5% с каждого ипотечного кредита, и хотя это и похоже на мошенничество, но это не так, иначе бы прокуратура заинтересовалась, а она молчит, как молчит и Антимонопольная служба, когда видит что себестоимость стройки более чем в три раза ниже, чем стоимость продажи...
О чём это я? А, вот о чём: те, кто думают, что в июле, вместе с окончанием программы "Льготной ипотеке" в регионах данная программа действовать перестанет - сильно ошибаются, застройщики просто станут платить банкам и цены останутся прежними, так как система успешно работает и никого это не беспокоит - даже регулятора, лицо которого так надрывалось о населении в конце 2023 года, что своим "волевым" решением продавила новые доходы для банков).
С 1.01.2024 года вступило в силу Постановление Правительства по регулированию льготных ипотечных программ. По сути оно устанавливает планку на 30% первоначальный взнос и ограничивает сумму кредита 6 миллионами. Понятно, что большинство объектов Москвы теперь под программу не попадают, а вот регоины, как были доступными, таковыми и остаются до июля, пока программа "ипотеки с господдержкой" не закончится.
Всем было интересно, как будут выходить из этой ситуации банки, ведь для них, а не только для застройщиков - это потеря прибыли, и не просто потеря 1-2%, речь идёт о 20%-30% минимум, а некоторые говорят что и больше.
Несмотря на потуги ЦБ и пламенные речи Эльвиры Сахипзадовны о том, как её душа болит о простых смертных - банки уже давно плюют с высокой колокольни на ЦБ. Выходные ещё не закончились, зелёно-сине-красная банковская тройка(Сбер, ВТБ и Альфа) уже выкатила новые условия для получения "Ипотеки с господдержкой" в Москве и звучит она следующим образом(цитирую информацию Сбера, ВТБ и Альфы):
Ипотека с государственной поддержкой существует только при субсидировании процентной ставки застройщиком!
Т.е. застройщик должен занести 7,5% в банк, чтобы его клиент взял "Льготную ипотеку"? Конечно многим показалось, что выглядит это как взятка, но вы заблуждаетесь! Взятка - это деньги не оформленные надлежащим образом, а здесь всё оформлено правильно, ведь субсидированные ставки в банках уже давно существуют и это просто плата за услугу. Помните, как Мавроди говорил: "А вы мне покажите, где я закон нарушил. Я всё по закону!"
Думаю, не стоит рассказывать на чьи плечи лягут дополнительные 7,5% от стоимости жилья, которые застройщик заносит в банк, как и о том, что ЦБ у нас даже банки регулировать не может, о каких таких макроэкономических вопросах можно говорить?
А сейчас важный вопрос: "Кто в этом деле оказался в выигрыше?" Правильно! Банки! Теперь они получают дополнительные 7,5% с каждого ипотечного кредита, и хотя это и похоже на мошенничество, но это не так, иначе бы прокуратура заинтересовалась, а она молчит, как молчит и Антимонопольная служба, когда видит что себестоимость стройки более чем в три раза ниже, чем стоимость продажи...
О чём это я? А, вот о чём: те, кто думают, что в июле, вместе с окончанием программы "Льготной ипотеке" в регионах данная программа действовать перестанет - сильно ошибаются, застройщики просто станут платить банкам и цены останутся прежними, так как система успешно работает и никого это не беспокоит - даже регулятора, лицо которого так надрывалось о населении в конце 2023 года, что своим "волевым" решением продавила новые доходы для банков).
Сегодня можно наблюдать за тем, что будут происходить в июле в регионах с новостройками. Да. Достаточно посмотреть на Москву и всё станет понятно! Вам продолжат втюхивать новостройки по завышенным ценам и никто в этом банкам и застройщикам не помешает! Сейчас объясню что происходит:
С 1.01.2024 года вступило в силу Постановление Правительства по регулированию льготных ипотечных программ. По сути оно устанавливает планку на 30% первоначальный взнос и ограничивает сумму кредита 6 миллионами. Понятно, что большинство объектов Москвы теперь под программу не попадают, а вот регоины, как были доступными, таковыми и остаются до июля, пока программа "ипотеки с господдержкой" не закончится.
Всем было интересно, как будут выходить из этой ситуации банки, ведь для них, а не только для застройщиков - это потеря прибыли, и не просто потеря 1-2%, речь идёт о 20%-30% минимум, а некоторые говорят что и больше.
Несмотря на потуги ЦБ и пламенные речи Эльвиры Сахипзадовны о том, как её душа болит о простых смертных - банки уже давно плюют с высокой колокольни на ЦБ. Выходные ещё не закончились, зелёно-сине-красная банковская тройка(Сбер, ВТБ и Альфа) уже выкатила новые условия для получения "Ипотеки с господдержкой" в Москве и звучит она следующим образом(цитирую информацию Сбера, ВТБ и Альфы):
Ипотека с государственной поддержкой существует только при субсидировании процентной ставки застройщиком!
Т.е. застройщик должен занести 7,5% в банк, чтобы его клиент взял "Льготную ипотеку"? Конечно многим показалось, что выглядит это как взятка, но вы заблуждаетесь! Взятка - это деньги не оформленные надлежащим образом, а здесь всё оформлено правильно, ведь субсидированные ставки в банках уже давно существуют и это просто плата за услугу. Помните, как Мавроди говорил: "А вы мне покажите, где я закон нарушил. Я всё по закону!"
Думаю, не стоит рассказывать на чьи плечи лягут дополнительные 7,5% от стоимости жилья, которые застройщик заносит в банк, как и о том, что ЦБ у нас даже банки регулировать не может, о каких таких макроэкономических вопросах можно говорить?
А сейчас важный вопрос: "Кто в этом деле оказался в выигрыше?" Правильно! Банки! Теперь они получают дополнительные 7,5% с каждого ипотечного кредита, и хотя это и похоже на мошенничество, но это не так, иначе бы прокуратура заинтересовалась, а она молчит, как молчит и Антимонопольная служба, когда видит что себестоимость стройки более чем в три раза ниже, чем стоимость продажи...
О чём это я? А, вот о чём: те, кто думают, что в июле, вместе с окончанием программы "Льготной ипотеке" в регионах данная программа действовать перестанет - сильно ошибаются, застройщики просто станут платить банкам и цены останутся прежними, так как система успешно работает и никого это не беспокоит - даже регулятора, лицо которого так надрывалось о населении в конце 2023 года, что своим "волевым" решением продавила новые доходы для банков).
С 1.01.2024 года вступило в силу Постановление Правительства по регулированию льготных ипотечных программ. По сути оно устанавливает планку на 30% первоначальный взнос и ограничивает сумму кредита 6 миллионами. Понятно, что большинство объектов Москвы теперь под программу не попадают, а вот регоины, как были доступными, таковыми и остаются до июля, пока программа "ипотеки с господдержкой" не закончится.
Всем было интересно, как будут выходить из этой ситуации банки, ведь для них, а не только для застройщиков - это потеря прибыли, и не просто потеря 1-2%, речь идёт о 20%-30% минимум, а некоторые говорят что и больше.
Несмотря на потуги ЦБ и пламенные речи Эльвиры Сахипзадовны о том, как её душа болит о простых смертных - банки уже давно плюют с высокой колокольни на ЦБ. Выходные ещё не закончились, зелёно-сине-красная банковская тройка(Сбер, ВТБ и Альфа) уже выкатила новые условия для получения "Ипотеки с господдержкой" в Москве и звучит она следующим образом(цитирую информацию Сбера, ВТБ и Альфы):
Ипотека с государственной поддержкой существует только при субсидировании процентной ставки застройщиком!
Т.е. застройщик должен занести 7,5% в банк, чтобы его клиент взял "Льготную ипотеку"? Конечно многим показалось, что выглядит это как взятка, но вы заблуждаетесь! Взятка - это деньги не оформленные надлежащим образом, а здесь всё оформлено правильно, ведь субсидированные ставки в банках уже давно существуют и это просто плата за услугу. Помните, как Мавроди говорил: "А вы мне покажите, где я закон нарушил. Я всё по закону!"
Думаю, не стоит рассказывать на чьи плечи лягут дополнительные 7,5% от стоимости жилья, которые застройщик заносит в банк, как и о том, что ЦБ у нас даже банки регулировать не может, о каких таких макроэкономических вопросах можно говорить?
А сейчас важный вопрос: "Кто в этом деле оказался в выигрыше?" Правильно! Банки! Теперь они получают дополнительные 7,5% с каждого ипотечного кредита, и хотя это и похоже на мошенничество, но это не так, иначе бы прокуратура заинтересовалась, а она молчит, как молчит и Антимонопольная служба, когда видит что себестоимость стройки более чем в три раза ниже, чем стоимость продажи...
О чём это я? А, вот о чём: те, кто думают, что в июле, вместе с окончанием программы "Льготной ипотеке" в регионах данная программа действовать перестанет - сильно ошибаются, застройщики просто станут платить банкам и цены останутся прежними, так как система успешно работает и никого это не беспокоит - даже регулятора, лицо которого так надрывалось о населении в конце 2023 года, что своим "волевым" решением продавила новые доходы для банков).
>>4014
Он раньше постил без кэша вроде. Хз чё вышел.
Он раньше постил без кэша вроде. Хз чё вышел.
>>4014
У IBKR на кэш начисляется 4.82% с ежедневной капитализацией. Ну и кэш максимум в течении месяца весь будет задействован.
У IBKR на кэш начисляется 4.82% с ежедневной капитализацией. Ну и кэш максимум в течении месяца весь будет задействован.
>>4016
нева гона мейк ит. хотя после марта может будет второй шанс
>он не купил в середине 2023 по 5-5.5 на всю котлету
нева гона мейк ит. хотя после марта может будет второй шанс
А в чем прикол покупать хаты под сдачу, если можно положить на счет даже 4 ляма под 13-14% и получать в месяц по 45к?
>>4018
Надежда, что хаты поползут за долларом если он очередной раз сделает х2
Надежда, что хаты поползут за долларом если он очередной раз сделает х2
>>4017
Мне нахуй не упало в трежерях сидеть, тем более под жалкие 5% к погашению. Я эти 5% уже и так заработал за месяц в TLT, когда он отрос. Продал перед нг на хаях, сейчас перезайду ниже и выйду в марте с еще +15% вместо того чтобы эти копейки годами дрочить, которые сгорят в глобальном гиперке через несколько лет.
Мне нахуй не упало в трежерях сидеть, тем более под жалкие 5% к погашению. Я эти 5% уже и так заработал за месяц в TLT, когда он отрос. Продал перед нг на хаях, сейчас перезайду ниже и выйду в марте с еще +15% вместо того чтобы эти копейки годами дрочить, которые сгорят в глобальном гиперке через несколько лет.
>>4020
нева гона мейк ит
>он не использует портфолио маржу
>он покупает скотоблоки в пустынной песочнице с арабами
нева гона мейк ит
>>4012
Что значит теперь? В ноябре 2020 я с пиком брал ипотеку и у меня четко было прописано в договоре, что застройщик вносит 5% для понижения ставки. Так что эту хуеверть минимум 3 года проводили и норм, население брало хаты даже когда им прямо это указывали на сайте как цена квартиры меняется в зависимости от ставки по кредиту.
>Теперь они получают дополнительные 7,5% с каждого ипотечного кредита, и хотя это и похоже на мошенничество
Что значит теперь? В ноябре 2020 я с пиком брал ипотеку и у меня четко было прописано в договоре, что застройщик вносит 5% для понижения ставки. Так что эту хуеверть минимум 3 года проводили и норм, население брало хаты даже когда им прямо это указывали на сайте как цена квартиры меняется в зависимости от ставки по кредиту.
>>4018
Ожидания, что ставку откатят до 8-9%, соответсвенно с учётом налогов будет тебе 20к от вклада максимум.
Ожидания, что ставку откатят до 8-9%, соответсвенно с учётом налогов будет тебе 20к от вклада максимум.
121 Кб, 1040x630>>4029
нева гона мейк ит
>он выебывается на дваче пятистами к перед анонами которые не могут накопить первый взнос на ипоту
>он использует дерьмового дисконтного брокера с фейковым дата фидом
>он говорит "портфель"
>он перепутал двач с tj_refugees
>он просирает жизнь педаля говнокод в чулочках для кодинга
нева гона мейк ит
>>3902
Я дурачку намекну, что экономика дубая это от силы 15% экономики ОАЭ. А 70% экономики оаэ это нефть из Абу-Даби.
Я дурачку намекну, что экономика дубая это от силы 15% экономики ОАЭ. А 70% экономики оаэ это нефть из Абу-Даби.
>>4018
Мы не знаем темпов инфляции.
Мы не знаем темпов инфляции.
А вот ещё один интригующий вопрос, о котором вспомнят чуть позже.
Пока банки экстренно пересматривают программы субсидирования, застройщики думают что делать с ценами. Повышать все цены на размер комиссионного вознаграждения, установленного Сбером и ВТБ? В таком случае отдел продаж и ипотечники застройщика будут тащить клиента в тот банк, которому пока не надо платить комиссию.
Или заёмщикам одного банка - одни цены, а другого - ниже? Тогда покупатели тем более пойдут в банки, которые ещё не требуют субсидирования.
Бодро мы в новый год въехали. Сотрудники банков, маркетологи, менеджеры по продажам и ипотечные брокеры в мыле.
Так вот, вопрос: а что будет с семейной ипотекой на переуступки от физ лиц? Реализовать субсидирование ставки от частных продавцов намного сложнее и дольше. Если на переуступки не будет семейной ипотеки, то цены на них стремительно уедут в сторону вторичного рынка, а может и ниже. Представьте как сильно это подпортит и так неблагоприятную картину с разрывом цен. Ну и «инвесторам» в новостройки теперь будет на порядок сложнее выйти в деньги. Тем кто решительно настроен, я бы рекомендовал поторопиться с переуступкой, пока ещё есть нормальные ставки для покупателей в 6%. Это уже даже не форточка возможностей, но хоть какая-то возможность.
Пока банки экстренно пересматривают программы субсидирования, застройщики думают что делать с ценами. Повышать все цены на размер комиссионного вознаграждения, установленного Сбером и ВТБ? В таком случае отдел продаж и ипотечники застройщика будут тащить клиента в тот банк, которому пока не надо платить комиссию.
Или заёмщикам одного банка - одни цены, а другого - ниже? Тогда покупатели тем более пойдут в банки, которые ещё не требуют субсидирования.
Бодро мы в новый год въехали. Сотрудники банков, маркетологи, менеджеры по продажам и ипотечные брокеры в мыле.
Так вот, вопрос: а что будет с семейной ипотекой на переуступки от физ лиц? Реализовать субсидирование ставки от частных продавцов намного сложнее и дольше. Если на переуступки не будет семейной ипотеки, то цены на них стремительно уедут в сторону вторичного рынка, а может и ниже. Представьте как сильно это подпортит и так неблагоприятную картину с разрывом цен. Ну и «инвесторам» в новостройки теперь будет на порядок сложнее выйти в деньги. Тем кто решительно настроен, я бы рекомендовал поторопиться с переуступкой, пока ещё есть нормальные ставки для покупателей в 6%. Это уже даже не форточка возможностей, но хоть какая-то возможность.
>>4054
Уверен, чмоха нищая?)))
Уверен, чмоха нищая?)))
>>4052
Да флиппинг это мем какой-то в условиях рфного типа застройки человейниками, когда у тебя 30 одинаковых квартир по стояку и выбирай какую хочешь.
Да флиппинг это мем какой-то в условиях рфного типа застройки человейниками, когда у тебя 30 одинаковых квартир по стояку и выбирай какую хочешь.
>>4058
В условиях рф это значит купить первичку за льготку/на котловане и скинуть после сдачи. Но потом на вторичке поднялись ставки и что-то пошло не так… Выкупать бетон со скидкой у этих додиков (а без ремонта они даже в ренте не смогут пересидеть) - отличная возможность в следующий год-два.
В условиях рф это значит купить первичку за льготку/на котловане и скинуть после сдачи. Но потом на вторичке поднялись ставки и что-то пошло не так… Выкупать бетон со скидкой у этих додиков (а без ремонта они даже в ренте не смогут пересидеть) - отличная возможность в следующий год-два.
>>4034
Я все свои 3 хаты купил за кеш. Правда 1 из них в рассрочку, но без ипотеки. Нахера переплачивать банкам, застрою и прочим, если можно за кэш сторговать хорошую скидку и, не дожидаясь сдачи дома в случае котловна, обставить хатку и сразу начать сдавать?
Я все свои 3 хаты купил за кеш. Правда 1 из них в рассрочку, но без ипотеки. Нахера переплачивать банкам, застрою и прочим, если можно за кэш сторговать хорошую скидку и, не дожидаясь сдачи дома в случае котловна, обставить хатку и сразу начать сдавать?
>>4052
Мамины инвесторы в новостроечки снова соснулей.
Мамины инвесторы в новостроечки снова соснулей.
>>4060
Двачую. Подожду полгодика в баксах, пока на рынок не вывалится куча сданного новостроя и запаную, прикупив пару хаток.
Двачую. Подожду полгодика в баксах, пока на рынок не вывалится куча сданного новостроя и запаную, прикупив пару хаток.
>>4061
Я говорил исключительно про дешевую ипотеку.
Короче какой расклад? пока тчо только втб альфа и сбер залупнулись по поводу перекидывания финансирования льготы на застроев, получается так и будет спрос высокий на первичку? цены не упадут выходит?
или подвижки начнутся сразу после июля?
Я говорил исключительно про дешевую ипотеку.
Короче какой расклад? пока тчо только втб альфа и сбер залупнулись по поводу перекидывания финансирования льготы на застроев, получается так и будет спрос высокий на первичку? цены не упадут выходит?
или подвижки начнутся сразу после июля?
>>3867
Так для этого все и делается лол, вон на ДВ завышаются ради бабла и из за того что 1.5 миллиардный КНР под боком.
Так для этого все и делается лол, вон на ДВ завышаются ради бабла и из за того что 1.5 миллиардный КНР под боком.
>>4075
10-11 всё равно хуйня с учётом лимитов по льготоной в 6кк.
10-11 всё равно хуйня с учётом лимитов по льготоной в 6кк.
Пиздеж все, можно бабки в доллары перевести, щас варианты лучше начали на рынке появляться, ближе к центру и по стоимости немного дороже хат из мурино (спб).
Так что чисто качественно цена вниз идет и рынок реально перегрет
А любой понимает что если рынок перегрет - значит брать не надо, а надо продавать с премиальной ценой.
Весь юг раскупили пидарашки, спрос был ЕБАТЬ МОЙ ХУЙ, целыми кварталами кривозубые крестьяне закупали квартиры в картофельных полях.
Это что касается СПБ
Поэтому бабки в доллары и ждем окончания СВО \ пиздеца с коммисиями \ став ОЧКА
Либо смотреть выгодную локацию - либо хорошая вторичка
Так что чисто качественно цена вниз идет и рынок реально перегрет
А любой понимает что если рынок перегрет - значит брать не надо, а надо продавать с премиальной ценой.
Весь юг раскупили пидарашки, спрос был ЕБАТЬ МОЙ ХУЙ, целыми кварталами кривозубые крестьяне закупали квартиры в картофельных полях.
Это что касается СПБ
Поэтому бабки в доллары и ждем окончания СВО \ пиздеца с коммисиями \ став ОЧКА
Либо смотреть выгодную локацию - либо хорошая вторичка
Всем привет. Бюджет 4 ляма. Живу в южном городе 500 к. Живу в студии, сейчас думаю купить себе квартиру для жилья (смотрю 2вушки с ремонтом) на вторичке. Покупать квартиру у себя в городе или лучше взять ипотеку в Химках (но 1комнатная новостройка с мебелью и ремонтом) цена будет 8 млн.
>>4157
Мне лучше что бы ты купил у меня частный дом в лесу который никому не нужен. Тебе по братски отдам недорого.
А что лучше тебе решай сам.
Мне лучше что бы ты купил у меня частный дом в лесу который никому не нужен. Тебе по братски отдам недорого.
А что лучше тебе решай сам.
>>4168
Идёт пачка хохлов в подвале.
Идёт пачка хохлов в подвале.
292 Кб, 2648x764Эх, вот бы к лету донстроевские и МРовские ЖК в ДС с прайса 450 до 350 опустились, так раз накоплю лям до 6кк и 18кк доберу из ит-ипоты на просторную двушечку с предчистовой отделочкой...
>>4157
Это. Только не в химках, а в Люберцах возле мцд.
На химки у тебя нихуя не хватит и там транспорт хуевый до мск
>лучше взять ипотеку в Химках
Это. Только не в химках, а в Люберцах возле мцд.
На химки у тебя нихуя не хватит и там транспорт хуевый до мск
А теперь сбер в айтипотеку в ДС только 6кк даёт?
>>3952
самое смешное, если это не фейк и ты даже с капиталом настолько неуверенная чмоня, что поперся для анонимной борды делать скрины и пытаться что-то доказать
это же пиздец, чел)
самое смешное, если это не фейк и ты даже с капиталом настолько неуверенная чмоня, что поперся для анонимной борды делать скрины и пытаться что-то доказать
это же пиздец, чел)
>>4243
В Подмосковье как раз такие пидорашки замерзающие и живут. Есть что поделу сказать или просто хрюкнуть прибежал?
В Подмосковье как раз такие пидорашки замерзающие и живут. Есть что поделу сказать или просто хрюкнуть прибежал?
Просто пишут что аренда взлетела очень сильно хочу полутать с пидорашек лет 5-6 бабки а потом квартиры тупо продать.
>>4246
С этого кстати больше всего ахуел хрюкали про то как замерзнет Европа а теперь замерзают возле костров сами МГАГАГАГАГА
С этого кстати больше всего ахуел хрюкали про то как замерзнет Европа а теперь замерзают возле костров сами МГАГАГАГАГА
>>4247
аренда в дсах еще не восстановилась до доковидных значений, лол
этот якобы "взлет" - следствие ямы 20ого
аренда в дсах еще не восстановилась до доковидных значений, лол
этот якобы "взлет" - следствие ямы 20ого
Сбербанк с 10 января повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,1 п. п., минимальная ставка составит 16,7% годовых, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Отмечается, что минимальные ставки по базовым программам составят от 16,7% годовых, по программе "Загородная недвижимость" — от 17%, "Гараж" — от 17,2%, "Коммерческая недвижимость" — от 18,2%.
Отмечается, что минимальные ставки по базовым программам составят от 16,7% годовых, по программе "Загородная недвижимость" — от 17%, "Гараж" — от 17,2%, "Коммерческая недвижимость" — от 18,2%.
>>4295
чё там на них нашло
чё там на них нашло
>>4174
Химки молжаниново элка. Три остановки метро Ховрино или до центра Рижская ?
Химки молжаниново элка. Три остановки метро Ховрино или до центра Рижская ?
124 Кб, 1161x396>>4247
Только у колхозных лохов, не умеющих считать деньги (95% инвесторов в пидораший бетон).
> пишут что аренда взлетела очень сильно
Только у колхозных лохов, не умеющих считать деньги (95% инвесторов в пидораший бетон).
>>2687
То есть, студия 20м 150тр/метр?
>Первый взнос на студию 20м2 внутри МКАДА в 2022 году - 2 ляма + 20к/мес ежемесячного платежа под ипотеку 0.1% на весь срок
То есть, студия 20м 150тр/метр?
>>4295
Прощай ипотека, не представляю какой долбоеб возьмет хату с нынешними ценами да еще под такие процентные ставки.
Прощай ипотека, не представляю какой долбоеб возьмет хату с нынешними ценами да еще под такие процентные ставки.
>>4314
Наступает время нормальных инвесторов с наликом.
Наступает время нормальных инвесторов с наликом.
>>4314
Да просто жди и закинь бабки в баксы или золото \ вклад
Больше накопишь - больше вариантов интересных поймаешь.
По примеру с СПБ - уже появляется ликвид, который перекрывает те варианты, которые люди бы купили не думая, так еще и иногда дешевле.
А так накопишь на нужный вариант, а не на кал в залупе мира.
Да просто жди и закинь бабки в баксы или золото \ вклад
Больше накопишь - больше вариантов интересных поймаешь.
По примеру с СПБ - уже появляется ликвид, который перекрывает те варианты, которые люди бы купили не думая, так еще и иногда дешевле.
А так накопишь на нужный вариант, а не на кал в залупе мира.
>>4299
Это не о чем не говорит, в России анальная централизация, а мои квартиры наодятся именно там куда идут все капиталы и налоги.
А куда идут капиталы туда тянутся и люди. Сейчас в Москве 15 млн, в ближайшие 10 лет будет 20. А население России может и уменьшиться.)))
Это не о чем не говорит, в России анальная централизация, а мои квартиры наодятся именно там куда идут все капиталы и налоги.
А куда идут капиталы туда тянутся и люди. Сейчас в Москве 15 млн, в ближайшие 10 лет будет 20. А население России может и уменьшиться.)))
>>4390
Мосгорстат или фантазии додика на самоподдуве. Хммм, что же достовернее? Тяжелый выбор.
Мосгорстат или фантазии додика на самоподдуве. Хммм, что же достовернее? Тяжелый выбор.
Жители элитных московских ЖК начали массово жаловаться на потопы из-за прорванных коммуникаций.
Как утверждают очевидцы, вода бьет из пожарных кранов, топит шахты лифта, подвальные помещения и паркинги
https://t.me/c/1388548435/30776
Ебальники инвесторов в ололо-илитный бизнес класс сюда на предъявление пожалуйста
Как утверждают очевидцы, вода бьет из пожарных кранов, топит шахты лифта, подвальные помещения и паркинги
https://t.me/c/1388548435/30776
Ебальники инвесторов в ололо-илитный бизнес класс сюда на предъявление пожалуйста
>>4411
Совсем обдвачевался, дебил. Жилье еще можно покупать просто чтобы жить, особенно илитку, где цена чисто за место и соседей не гнилозубых пидоранов типа тебя.
> инвесторов
Совсем обдвачевался, дебил. Жилье еще можно покупать просто чтобы жить, особенно илитку, где цена чисто за место и соседей не гнилозубых пидоранов типа тебя.
>>4414
Совсем обдвачевался, дебил. Пробзделся бы хоть, да посмотрел, кто и как живет в твоей илитке.
>чтобы жить, особенно илитку
Совсем обдвачевался, дебил. Пробзделся бы хоть, да посмотрел, кто и как живет в твоей илитке.
>>4420
Это у шиза проекции просто
Это у шиза проекции просто
Привет недвижач, тупой вопрос. Квартира в ипотеке, ставка 6%, деньги на досрочное погашение собрал, лежат на вкладе под 14%.
Стоит ли мне закрывать ипотеку или пока не трястись и лутать проценты с такой ставкой на вклад? На обесценивание рубля на эти деньги мне то похуй, у меня фиксированный рублевый долг. Или хуйню делаю?
Стоит ли мне закрывать ипотеку или пока не трястись и лутать проценты с такой ставкой на вклад? На обесценивание рубля на эти деньги мне то похуй, у меня фиксированный рублевый долг. Или хуйню делаю?
>>4063
ты это с прошлого февраля говоришь, много купил?
ты это с прошлого февраля говоришь, много купил?
>>4420
Пьют белугу и нюхают премиальные порошки!
Пьют белугу и нюхают премиальные порошки!
1,2 Мб, 944x791>>4411
Олсо, нашёл оригинал этого высера. Элиткой там и не пахнет, один из ЖК удалось точно опознать - это МРовский Discovery. Локация пикрил.
Элитно - пиздец.
Олсо, нашёл оригинал этого высера. Элиткой там и не пахнет, один из ЖК удалось точно опознать - это МРовский Discovery. Локация пикрил.
Элитно - пиздец.
1,5 Мб, 1185x832>>4452
А, стоп. Маленько обосрался, я discovery park указал.
Просто дискавери чуть дальше от автовокзала.
А, стоп. Маленько обосрался, я discovery park указал.
Просто дискавери чуть дальше от автовокзала.
>>4459
Будешь там жидкое говно хранить до весны.
Будешь там жидкое говно хранить до весны.
Вечер перестаёт быть томным. Фонтанка:
«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года. Об этом 10 января «Фонтанке» заявили в компании. Setl стал первым игроком рынка, который открытовступил в борьбу против субсидирования.»
https://www.fontanka.ru/2024/01/10/73105550/
«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года. Об этом 10 января «Фонтанке» заявили в компании. Setl стал первым игроком рынка, который открытовступил в борьбу против субсидирования.»
https://www.fontanka.ru/2024/01/10/73105550/
>>4478
А ведь по факту раз цб нихуя не может сделать с этими "новыми условиями" от банков по ипотеке, то это ебучее свинорылое государство, говножрищенский паханат. Нужно ждать полной отмены "льготной ипотеки", пусть оставляют чисто для пидорашек с детьми.
А ведь по факту раз цб нихуя не может сделать с этими "новыми условиями" от банков по ипотеке, то это ебучее свинорылое государство, говножрищенский паханат. Нужно ждать полной отмены "льготной ипотеки", пусть оставляют чисто для пидорашек с детьми.
93 Кб, 1361x881Льготная ипотека – до 1 июля 2024 года
Семейная ипотека – до 1 июля 2024 года
Две самые жирные льготные программы заканчиваются летом.
Что думаете? Продлят или не продлят? Лопнет или снова начнут накачивать? Файзуллин или Набиуллина?
Я вангую так - продлевать не будут, полгодика-год будут мусолить и введут что-то новое - как раз недавно новость проскакивала про ссуду на новострои. Пока мусолят, может застройщики и цены подопустят, чтоб сильно в динамике не упасть.
Семейная ипотека – до 1 июля 2024 года
Две самые жирные льготные программы заканчиваются летом.
Что думаете? Продлят или не продлят? Лопнет или снова начнут накачивать? Файзуллин или Набиуллина?
Я вангую так - продлевать не будут, полгодика-год будут мусолить и введут что-то новое - как раз недавно новость проскакивала про ссуду на новострои. Пока мусолят, может застройщики и цены подопустят, чтоб сильно в динамике не упасть.
>>4485
ебать ты тупой, он просто пойдет в другие банки, которые и так буду рады, простой пример , который был недавно - МКБ
ебать ты тупой, он просто пойдет в другие банки, которые и так буду рады, простой пример , который был недавно - МКБ
150 Кб, 616x355>>4506
Есть крошечный нюансик.
Есть крошечный нюансик.
>>4499
После марта все забудут про эту льготную ипотеку, там уже другие проблемы будут. Никто спасать недвигу не будет.
Следи за мистерами Х и М. Как только начнется спад, они по-тихому свалят.
После марта все забудут про эту льготную ипотеку, там уже другие проблемы будут. Никто спасать недвигу не будет.
Следи за мистерами Х и М. Как только начнется спад, они по-тихому свалят.
>>4518
Так у них не будет спада. KPI у них - ввод квадратов, а не ценник на бетон. В новых регионах понастроят, по реновации чуть газку поднажмут - и всё по красоте будет.
>Как только начнется спад, они по-тихому свалят.
Так у них не будет спада. KPI у них - ввод квадратов, а не ценник на бетон. В новых регионах понастроят, по реновации чуть газку поднажмут - и всё по красоте будет.
>>4518
Какие? Че ты хрюкаешь, в 18 году орали пизда и даже пук среньк не было, щас просто галочку обновят и все. Ты наивный пиздец будто что-то сейчас мешает делать так как хочешь
Каво
>другие проблемы будут. Никто спасать недвигу не будет.
Какие? Че ты хрюкаешь, в 18 году орали пизда и даже пук среньк не было, щас просто галочку обновят и все. Ты наивный пиздец будто что-то сейчас мешает делать так как хочешь
>мистерами Х и М.
Каво
>>4518
Что после марта то будет? Пиздец ожидатели коллапса, до 2036 еще можно не волноваться как МИНИМУМ.
Что после марта то будет? Пиздец ожидатели коллапса, до 2036 еще можно не волноваться как МИНИМУМ.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев даёт прогноз в «Парламентской газете»:
«Если повышенная, как сейчас, ключевая ставка в 16% сохранится хотя бы в течение шести месяцев, то можно ожидать сокращения спроса на вторичном рынке жилья в два, а то и в три раза — такая тенденция уже есть. Соответственно, это повлияет на цены в предложении. Они, конечно, упадут не так драматично, но снижение на 6-10% вполне возможно».
«Если повышенная, как сейчас, ключевая ставка в 16% сохранится хотя бы в течение шести месяцев, то можно ожидать сокращения спроса на вторичном рынке жилья в два, а то и в три раза — такая тенденция уже есть. Соответственно, это повлияет на цены в предложении. Они, конечно, упадут не так драматично, но снижение на 6-10% вполне возможно».
>>4566
Он второй после лср , а учитывая то что он купил 900 га у каменки, то можно ожидать солнечный город v2.0
Поэтому не принимаю твое сомнение
Качественно он даже может и самый большой, ведь последние его проекты были низкой застройки
Он второй после лср , а учитывая то что он купил 900 га у каменки, то можно ожидать солнечный город v2.0
Поэтому не принимаю твое сомнение
Качественно он даже может и самый большой, ведь последние его проекты были низкой застройки
>>4566
А что не так
А что не так
Сколько надо отработать как ИП что бы у банков не возникало вопросов при выдаче ипоты? Наконец легализовал доходы и по бумагам моя деятельность началась пол года назад.
>>4565
То есть ты купил конуру без отделки и платишь все общедомовые сборы и налог на недвижку в надежде на... Что?
То есть ты купил конуру без отделки и платишь все общедомовые сборы и налог на недвижку в надежде на... Что?
Ну что ранарот погнали нахуй, следите за руками, доход нефтегаз упал при ебучей цене на нефть. Долларов теперь продадут вагон и или он снова сходит к 55 ебала тех кто не купит не представляю и мы будем панувать айфоны по 30тыщ новые
Или он сходит к по стописят, потом цена нефти обвалится, и можно будет фиксировать ебала инвесторов 25 лет в минусах и новые 90е
Или он сходит к по стописят, потом цена нефти обвалится, и можно будет фиксировать ебала инвесторов 25 лет в минусах и новые 90е
>>4664
Двачую. При этом грамотные люди в выигрыше (точнее, не проигрыше) при любом сценарии. Будем кекать с горящих пердаков опущей.
//теплотрассагосподин
Двачую. При этом грамотные люди в выигрыше (точнее, не проигрыше) при любом сценарии. Будем кекать с горящих пердаков опущей.
//теплотрассагосподин
>>3546
Вот у хачей и спрашивай, пидор.
Вот у хачей и спрашивай, пидор.
Квартир на самом деле строят очень мало. Ликвидных квартир в более менее пригодных для жизни местах.
На квартиру в миллионнике претендуют не только его жители, еще возле каждого миллионника еще куча крайне депрессивных и нищих малых городов, деревнь и сел. Там у людей есть жилье, но они мечтают уехать - поэтому там часто просто бросают квартиры или деревенские дома.
Молодежь уезжает за работой в большие города, пытается впрячься в ипотеку и тянуть лямку.
Получается всего несколько городов-миллионников являются центрами притяжения масс народа со всей страны в поисках лучшей жизни.
Ну и еще грядет массовый износ инфраструктуры и рост числа аварийных домов построенных давно в СССР, у которых заканчивается срок службы.
На квартиру в миллионнике претендуют не только его жители, еще возле каждого миллионника еще куча крайне депрессивных и нищих малых городов, деревнь и сел. Там у людей есть жилье, но они мечтают уехать - поэтому там часто просто бросают квартиры или деревенские дома.
Молодежь уезжает за работой в большие города, пытается впрячься в ипотеку и тянуть лямку.
Получается всего несколько городов-миллионников являются центрами притяжения масс народа со всей страны в поисках лучшей жизни.
Ну и еще грядет массовый износ инфраструктуры и рост числа аварийных домов построенных давно в СССР, у которых заканчивается срок службы.
>>4697
Поэтому даже в Самаре уже 2шку можно взять не менее 8-9 миллионов в новострое, если не в каком-нибудь гетто проекте на отшибе, типа в "село Лопатино" и то там уже под 7млн цены.
Поэтому даже в Самаре уже 2шку можно взять не менее 8-9 миллионов в новострое, если не в каком-нибудь гетто проекте на отшибе, типа в "село Лопатино" и то там уже под 7млн цены.
>>4698
В центре (географическом) в новостройках эконом/комфорт класса цены 100к за метр.
В центре (географическом) в новостройках эконом/комфорт класса цены 100к за метр.
>>4664
Скорее второе
Скорее второе
>>4664
Мне эти сказки про загнивание рашки уже хуеву тучу лет рассказывают. Только вот у меня есть 3 хаты в Москве и неплохая зп, а у вас что? С каждым годом наблюдаю только улучшения.
Вы же ничем не лучше 15 рублевых с рассказами о госдолге США и загнивающей Европе.
Мне эти сказки про загнивание рашки уже хуеву тучу лет рассказывают. Только вот у меня есть 3 хаты в Москве и неплохая зп, а у вас что? С каждым годом наблюдаю только улучшения.
Вы же ничем не лучше 15 рублевых с рассказами о госдолге США и загнивающей Европе.
>>4743
>Мне эти сказки про загнивание Имперашки уже хуеву тучу лет рассказывают. Только вот у меня есть 3 доходных дома в Петербурге и неплохая рента с моего имения, а у вас что? С каждым годом наблюдаю только улучшения.
>Вы же ничем не лучше охранки с рассказами о госдолге Кайзера и загнивающей Европе.
>>4743
Я тебе лишь о том, что экономика в прямом смысле вручную управляется и каждый день очко смазывают. Как при таких ценах не новый Дубай строить а долги иметь
Каждые год два была попильная игрушка на которой бабки пилили олимпиада забыл, как там квартиры в Сочи? Теперь снова страдать придётся и перспектив никаких
Почему здесь работаешь а не шлюхуешь где нибудь на карибах в Крыму?
>Меня ваши сказки про развал совка уже доканали, только у меня завод есть и волга, о чем ещё мечтать
Я тебе лишь о том, что экономика в прямом смысле вручную управляется и каждый день очко смазывают. Как при таких ценах не новый Дубай строить а долги иметь
Каждые год два была попильная игрушка на которой бабки пилили олимпиада забыл, как там квартиры в Сочи? Теперь снова страдать придётся и перспектив никаких
>3 квартиры
Почему здесь работаешь а не шлюхуешь где нибудь на карибах в Крыму?
Крупный застройщик Setl Group решил отказаться от работы со Сбером.
Застройщик ПИК присоединился к бунту, а Газпромбанк прекратил вообще все выдачи по ипотечным льготным программам.
Начинается реальная война между банками и застройщиками!
ВТБ и СБЕР прекратили выдачу льготной ипотеки на квартиры по переуступке.
Застройщик ПИК присоединился к бунту, а Газпромбанк прекратил вообще все выдачи по ипотечным льготным программам.
Начинается реальная война между банками и застройщиками!
ВТБ и СБЕР прекратили выдачу льготной ипотеки на квартиры по переуступке.
>>4642
Двачая вопросику
Двачая вопросику
>>4800
Пусть пишут в спортлото, доля сбера с втб 85% в выдаче ипотеки.
Пусть пишут в спортлото, доля сбера с втб 85% в выдаче ипотеки.
>>4800
А чё так кучно пошло?
А чё так кучно пошло?
Какой положняк по Челябинску, аноны?
У меня есть пара квартир в Москве, но сейчас подвернулся неплохой объект в центре Челябинска.
Жить там не планирую, просто подержать, может, сдавать.
Какие прогнозы по ценам на квартиры в миллионниках. Речь про вторичку, если что.
У меня есть пара квартир в Москве, но сейчас подвернулся неплохой объект в центре Челябинска.
Жить там не планирую, просто подержать, может, сдавать.
Какие прогнозы по ценам на квартиры в миллионниках. Речь про вторичку, если что.
>>4877
Не, вторичка недалеко от Лесопарковой.
На самой Лесопарковой в Челябинске сейчас однушек дешевле 13-15 млн нет вообще.
Я приискал за 10 млн небольшую квартирку.
Вот и думаю.
>Голос в сердце? Неплохой объект, сам вот думаю.
Не, вторичка недалеко от Лесопарковой.
На самой Лесопарковой в Челябинске сейчас однушек дешевле 13-15 млн нет вообще.
Я приискал за 10 млн небольшую квартирку.
Вот и думаю.
>>4889 (Del)
>>4891 (Del)
Про рост аренды , что вливают в уши слабоумным .
https://www.youtube.com/watch?v=0wDNa4q8Pxo
>>4891 (Del)
Про рост аренды , что вливают в уши слабоумным .
https://www.youtube.com/watch?v=0wDNa4q8Pxo
>>4906
Ну а че с вами кривозубыми крестьянами делать, если для вас это дорого, а для нас дешего, я вот недавно купил две хаты, в Калиниграде и Краснодаре. Успел урвать по господдержки, плачу 20к в месяц за две коробки с 50% ПВ.
Диверсифицировал риски так сказать, а сдавать буду местным болванам чтобы не расслаблялись B)
Ну а че с вами кривозубыми крестьянами делать, если для вас это дорого, а для нас дешего, я вот недавно купил две хаты, в Калиниграде и Краснодаре. Успел урвать по господдержки, плачу 20к в месяц за две коробки с 50% ПВ.
Диверсифицировал риски так сказать, а сдавать буду местным болванам чтобы не расслаблялись B)
Как же сука бесит ебаная нестабильность пиздец просто нахуй
Алсо
Работаю в конторе, короче деньги платят на карту мне энергетик, как я понял мутки мутят всякие там и т.д. но зп выше чем в городе в два раза.
Будут ли давать ипотеку потом? Раньше контора была
35к белая зп остальное конверт, сбер в октябре дал на вторичку 16.6 но отказался т.к. работу менял.
В сбере советуют открыть самозанятый и туда чтоб переводили
Понимаю что тут одни 500ксек сидят
Госпади как же хочется свое жилье пиздец
Коплю на пв
Алсо
Работаю в конторе, короче деньги платят на карту мне энергетик, как я понял мутки мутят всякие там и т.д. но зп выше чем в городе в два раза.
Будут ли давать ипотеку потом? Раньше контора была
35к белая зп остальное конверт, сбер в октябре дал на вторичку 16.6 но отказался т.к. работу менял.
В сбере советуют открыть самозанятый и туда чтоб переводили
Понимаю что тут одни 500ксек сидят
Госпади как же хочется свое жилье пиздец
Коплю на пв
>>4923
Калиниград - ЖК Уютный там 2к 52м2 до центра 10-20 мин пешком
Краснодар - ЖК Юкка или как то там, там 2к 56м2 - до красной площади 15-20 мин пешком.
Естественно в эти перди ехал сам лично и жил в районах - если удобно - значит брал
Сейчас бомжам с региона невозможно взять двушки и поэтому цены на них вкусные
Калиниград - ЖК Уютный там 2к 52м2 до центра 10-20 мин пешком
Краснодар - ЖК Юкка или как то там, там 2к 56м2 - до красной площади 15-20 мин пешком.
Естественно в эти перди ехал сам лично и жил в районах - если удобно - значит брал
Сейчас бомжам с региона невозможно взять двушки и поэтому цены на них вкусные
>>4926
а яндекс говорит столько
) АааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахаха
Там за забором видел что? военный аэродром, который никуда оттуда переносить не будут, когда там малыши взлетают у местных окна дрожат. Полноценные реактивные правда там не садятся, это да
Лютейшая жопа, просто очко очка в самых ебенях, жить смогут только такие же и рабы близлежащих каторг
Сколько отдал то? 6,7 за такую щас рисуют
>до красной площади 15-20 мин пешком.
>49 мин пешком 4,1 км
а яндекс говорит столько
>юкка
>сам лично и жил в районах - если удобно
>удобно
) АааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахахаАааааааааааахахахаха
Там за забором видел что? военный аэродром, который никуда оттуда переносить не будут, когда там малыши взлетают у местных окна дрожат. Полноценные реактивные правда там не садятся, это да
Лютейшая жопа, просто очко очка в самых ебенях, жить смогут только такие же и рабы близлежащих каторг
Сколько отдал то? 6,7 за такую щас рисуют
>>4941
ну тогда 60-70к белого. С 35ка дохлый номер
ну тогда 60-70к белого. С 35ка дохлый номер
ебало инвесторов в дубай предстваили?
>>3553
Привет, мой тебе совет - для начала просто сепарируйся от родителей, съедь на съем, поживи для себя и потом только решай.
Ты пока молодой, обязанностей нет - поезжай в свой Ярославль, поживи так месяцок на суточном сьеме - зайдет город останешься, если нет - переедешь в другой.
250к это не та зп сейчас с которой имеет смысл покупать жилье в 25 лет. Как сепарируешьчя - скорее всего постепенно внутренне вырастишь постепенно, придумаешь как в АйТи больше зарабатывать.
Поживи для себя, найдешь себе тянлчку и потом с нею впишешься в ипотеку
мимо айтишник 29 лет с зп 7300usd который в 22 вписывался в ипотеку
Привет, мой тебе совет - для начала просто сепарируйся от родителей, съедь на съем, поживи для себя и потом только решай.
Ты пока молодой, обязанностей нет - поезжай в свой Ярославль, поживи так месяцок на суточном сьеме - зайдет город останешься, если нет - переедешь в другой.
250к это не та зп сейчас с которой имеет смысл покупать жилье в 25 лет. Как сепарируешьчя - скорее всего постепенно внутренне вырастишь постепенно, придумаешь как в АйТи больше зарабатывать.
Поживи для себя, найдешь себе тянлчку и потом с нею впишешься в ипотеку
мимо айтишник 29 лет с зп 7300usd который в 22 вписывался в ипотеку
>>3553
Привет, мой тебе совет - для начала просто сепарируйся от родителей, съедь на съем, поживи для себя и потом только решай.
Ты пока молодой, обязанностей нет - поезжай в свой Ярославль, поживи так месяцок на суточном сьеме - зайдет город останешься, если нет - переедешь в другой.
250к это не та зп сейчас с которой имеет смысл покупать жилье в 25 лет. Как сепарируешьчя - скорее всего постепенно внутренне вырастишь постепенно, придумаешь как в АйТи больше зарабатывать.
Поживи для себя, найдешь себе тянлчку и потом с нею впишешься в ипотеку
мимо айтишник 29 лет с зп 7300usd который в 22 вписывался в ипотеку
Привет, мой тебе совет - для начала просто сепарируйся от родителей, съедь на съем, поживи для себя и потом только решай.
Ты пока молодой, обязанностей нет - поезжай в свой Ярославль, поживи так месяцок на суточном сьеме - зайдет город останешься, если нет - переедешь в другой.
250к это не та зп сейчас с которой имеет смысл покупать жилье в 25 лет. Как сепарируешьчя - скорее всего постепенно внутренне вырастишь постепенно, придумаешь как в АйТи больше зарабатывать.
Поживи для себя, найдешь себе тянлчку и потом с нею впишешься в ипотеку
мимо айтишник 29 лет с зп 7300usd который в 22 вписывался в ипотеку
👆Кейсы. Инвестиции в небольшие торговые помещения.
Важно учиться на чужих ошибках, а уж тем более - на своих.
В мае 2022 года я приобрел помещение на 1-й линии Васильевского Острова, площадью 35,4 кв. м. Цена - 10 млн рублей. Уже пустое. Раньше его долго арендовал цветочный магазин. Рассчитывал быстро сдать и продать. Стараюсь оставлять в инвестиционном портфеле только объекты с объективной перспективой роста (например, в развивающихся локациях) или приобретенные с низкой кредитной ставкой (когда аренда с запасом перекрывает ипотечный платеж).
Поиск арендатора затянулся, сильно помешала сентябрьская волна мобилизации, после которой многие арендаторы приостановили открытие новых точек на несколько месяцев. Сдали только в марте 2023. При этом традиционно помогло то, что команда хорошо знает рынок – вовремя узнали, что «Озон» утвердил новую программу развития и оперативно предложили занять наше помещение. По арендной ставке заметно промахнулись: 75 тыс. руб. в месяц вместо максимальных ожиданий в 95 тыс.
Продали в октябре 2023 года, за 12 млн рублей. (До этого выставляли в рекламе и по 14 млн). Помогло умение команды работать в партнерстве с другими агентствами.
С учетом сроков вложения, арендных доходов, посреднических, вознаграждения команды и затрат на помещение грубо получается 15% годовых. Для нестабильного рынка недвижимости вроде не так плохо. Ровно до тех пор, пока не сравниваешь с покупкой доллара, например. Которая принесла бы 31% годовых в рублях (на дату покупки доллар стоил 69,4 рубля, на дату продажи - 99,98).
А теперь про ошибки, куда уж без них:
- слишком сильно верил в ликвидность небольших помещений. Они и вправду сдаются и продаются быстрее, спрос инвесторов на них выше, «квадрат» стоит дороже. Но ожидания были неоправданно высокие;
- из-за спешки с принятием решения не провели предброкеридж, который наверняка бы показал, что максимальная ставка аренды – 70-80 тыс. рублей, а не изначально ожидаемые 95 тыс. руб.
- из-за той же спешки не собрал экспертные мнения по арендной ставке от партнеров. Мы регулярно советуемся, делимся информацией о ставках в зависимости от локаций, типов помещений и конкретных арендаторов;
- не послушал мнение наших аналитиков – они были скептически настроены. Очень. Хотя - где вы видели оптимистичных аналитиков-практиков…А еще коллеги справедливо указывали на слабый пешеходный траффик и «страшное» состояние помещения;
Ошибка в прогнозе арендной ставки – ключевой фактор, влияющий на финансовый результат проектов в коммерческой недвижимости. Выехал на интуиции и профессионализме команды при поиске арендатора и покупателя. Если бы соблюдал бизнес-процессы, изначально бы понял, что не стоит входить в проект.
Важно учиться на чужих ошибках, а уж тем более - на своих.
В мае 2022 года я приобрел помещение на 1-й линии Васильевского Острова, площадью 35,4 кв. м. Цена - 10 млн рублей. Уже пустое. Раньше его долго арендовал цветочный магазин. Рассчитывал быстро сдать и продать. Стараюсь оставлять в инвестиционном портфеле только объекты с объективной перспективой роста (например, в развивающихся локациях) или приобретенные с низкой кредитной ставкой (когда аренда с запасом перекрывает ипотечный платеж).
Поиск арендатора затянулся, сильно помешала сентябрьская волна мобилизации, после которой многие арендаторы приостановили открытие новых точек на несколько месяцев. Сдали только в марте 2023. При этом традиционно помогло то, что команда хорошо знает рынок – вовремя узнали, что «Озон» утвердил новую программу развития и оперативно предложили занять наше помещение. По арендной ставке заметно промахнулись: 75 тыс. руб. в месяц вместо максимальных ожиданий в 95 тыс.
Продали в октябре 2023 года, за 12 млн рублей. (До этого выставляли в рекламе и по 14 млн). Помогло умение команды работать в партнерстве с другими агентствами.
С учетом сроков вложения, арендных доходов, посреднических, вознаграждения команды и затрат на помещение грубо получается 15% годовых. Для нестабильного рынка недвижимости вроде не так плохо. Ровно до тех пор, пока не сравниваешь с покупкой доллара, например. Которая принесла бы 31% годовых в рублях (на дату покупки доллар стоил 69,4 рубля, на дату продажи - 99,98).
А теперь про ошибки, куда уж без них:
- слишком сильно верил в ликвидность небольших помещений. Они и вправду сдаются и продаются быстрее, спрос инвесторов на них выше, «квадрат» стоит дороже. Но ожидания были неоправданно высокие;
- из-за спешки с принятием решения не провели предброкеридж, который наверняка бы показал, что максимальная ставка аренды – 70-80 тыс. рублей, а не изначально ожидаемые 95 тыс. руб.
- из-за той же спешки не собрал экспертные мнения по арендной ставке от партнеров. Мы регулярно советуемся, делимся информацией о ставках в зависимости от локаций, типов помещений и конкретных арендаторов;
- не послушал мнение наших аналитиков – они были скептически настроены. Очень. Хотя - где вы видели оптимистичных аналитиков-практиков…А еще коллеги справедливо указывали на слабый пешеходный траффик и «страшное» состояние помещения;
Ошибка в прогнозе арендной ставки – ключевой фактор, влияющий на финансовый результат проектов в коммерческой недвижимости. Выехал на интуиции и профессионализме команды при поиске арендатора и покупателя. Если бы соблюдал бизнес-процессы, изначально бы понял, что не стоит входить в проект.
👆Кейсы. Инвестиции в небольшие торговые помещения.
Важно учиться на чужих ошибках, а уж тем более - на своих.
В мае 2022 года я приобрел помещение на 1-й линии Васильевского Острова, площадью 35,4 кв. м. Цена - 10 млн рублей. Уже пустое. Раньше его долго арендовал цветочный магазин. Рассчитывал быстро сдать и продать. Стараюсь оставлять в инвестиционном портфеле только объекты с объективной перспективой роста (например, в развивающихся локациях) или приобретенные с низкой кредитной ставкой (когда аренда с запасом перекрывает ипотечный платеж).
Поиск арендатора затянулся, сильно помешала сентябрьская волна мобилизации, после которой многие арендаторы приостановили открытие новых точек на несколько месяцев. Сдали только в марте 2023. При этом традиционно помогло то, что команда хорошо знает рынок – вовремя узнали, что «Озон» утвердил новую программу развития и оперативно предложили занять наше помещение. По арендной ставке заметно промахнулись: 75 тыс. руб. в месяц вместо максимальных ожиданий в 95 тыс.
Продали в октябре 2023 года, за 12 млн рублей. (До этого выставляли в рекламе и по 14 млн). Помогло умение команды работать в партнерстве с другими агентствами.
С учетом сроков вложения, арендных доходов, посреднических, вознаграждения команды и затрат на помещение грубо получается 15% годовых. Для нестабильного рынка недвижимости вроде не так плохо. Ровно до тех пор, пока не сравниваешь с покупкой доллара, например. Которая принесла бы 31% годовых в рублях (на дату покупки доллар стоил 69,4 рубля, на дату продажи - 99,98).
А теперь про ошибки, куда уж без них:
- слишком сильно верил в ликвидность небольших помещений. Они и вправду сдаются и продаются быстрее, спрос инвесторов на них выше, «квадрат» стоит дороже. Но ожидания были неоправданно высокие;
- из-за спешки с принятием решения не провели предброкеридж, который наверняка бы показал, что максимальная ставка аренды – 70-80 тыс. рублей, а не изначально ожидаемые 95 тыс. руб.
- из-за той же спешки не собрал экспертные мнения по арендной ставке от партнеров. Мы регулярно советуемся, делимся информацией о ставках в зависимости от локаций, типов помещений и конкретных арендаторов;
- не послушал мнение наших аналитиков – они были скептически настроены. Очень. Хотя - где вы видели оптимистичных аналитиков-практиков…А еще коллеги справедливо указывали на слабый пешеходный траффик и «страшное» состояние помещения;
Ошибка в прогнозе арендной ставки – ключевой фактор, влияющий на финансовый результат проектов в коммерческой недвижимости. Выехал на интуиции и профессионализме команды при поиске арендатора и покупателя. Если бы соблюдал бизнес-процессы, изначально бы понял, что не стоит входить в проект.
Важно учиться на чужих ошибках, а уж тем более - на своих.
В мае 2022 года я приобрел помещение на 1-й линии Васильевского Острова, площадью 35,4 кв. м. Цена - 10 млн рублей. Уже пустое. Раньше его долго арендовал цветочный магазин. Рассчитывал быстро сдать и продать. Стараюсь оставлять в инвестиционном портфеле только объекты с объективной перспективой роста (например, в развивающихся локациях) или приобретенные с низкой кредитной ставкой (когда аренда с запасом перекрывает ипотечный платеж).
Поиск арендатора затянулся, сильно помешала сентябрьская волна мобилизации, после которой многие арендаторы приостановили открытие новых точек на несколько месяцев. Сдали только в марте 2023. При этом традиционно помогло то, что команда хорошо знает рынок – вовремя узнали, что «Озон» утвердил новую программу развития и оперативно предложили занять наше помещение. По арендной ставке заметно промахнулись: 75 тыс. руб. в месяц вместо максимальных ожиданий в 95 тыс.
Продали в октябре 2023 года, за 12 млн рублей. (До этого выставляли в рекламе и по 14 млн). Помогло умение команды работать в партнерстве с другими агентствами.
С учетом сроков вложения, арендных доходов, посреднических, вознаграждения команды и затрат на помещение грубо получается 15% годовых. Для нестабильного рынка недвижимости вроде не так плохо. Ровно до тех пор, пока не сравниваешь с покупкой доллара, например. Которая принесла бы 31% годовых в рублях (на дату покупки доллар стоил 69,4 рубля, на дату продажи - 99,98).
А теперь про ошибки, куда уж без них:
- слишком сильно верил в ликвидность небольших помещений. Они и вправду сдаются и продаются быстрее, спрос инвесторов на них выше, «квадрат» стоит дороже. Но ожидания были неоправданно высокие;
- из-за спешки с принятием решения не провели предброкеридж, который наверняка бы показал, что максимальная ставка аренды – 70-80 тыс. рублей, а не изначально ожидаемые 95 тыс. руб.
- из-за той же спешки не собрал экспертные мнения по арендной ставке от партнеров. Мы регулярно советуемся, делимся информацией о ставках в зависимости от локаций, типов помещений и конкретных арендаторов;
- не послушал мнение наших аналитиков – они были скептически настроены. Очень. Хотя - где вы видели оптимистичных аналитиков-практиков…А еще коллеги справедливо указывали на слабый пешеходный траффик и «страшное» состояние помещения;
Ошибка в прогнозе арендной ставки – ключевой фактор, влияющий на финансовый результат проектов в коммерческой недвижимости. Выехал на интуиции и профессионализме команды при поиске арендатора и покупателя. Если бы соблюдал бизнес-процессы, изначально бы понял, что не стоит входить в проект.
>>2283 (OP)
Эм, ребят. Ни один вклад не обгоняет инфляцию и даже не покрывает 50% от нее. Недвига стабильно растет в цене на новострой каждые 10-15 дней. Вот лот в пиковейнике от застроя -
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
Эм, ребят. Ни один вклад не обгоняет инфляцию и даже не покрывает 50% от нее. Недвига стабильно растет в цене на новострой каждые 10-15 дней. Вот лот в пиковейнике от застроя -
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
>>2283 (OP)
Есть 3.5кк для ПВ. Родня отговаривает брать ипоту в одного и требует, чтобы на меня оформили ипоту, а на ПВ они скинутся каждый по 1-1.5кк и типа инвестиция в квартиру, которую продадут через 5-7 лет. В чем замысел? Где я буду жить эти 7 лет? Опять на съемных квартирах? Продав эту квартиру через 7 лет у меня снова не хватит на ПВ и придется копить..
Есть 3.5кк для ПВ. Родня отговаривает брать ипоту в одного и требует, чтобы на меня оформили ипоту, а на ПВ они скинутся каждый по 1-1.5кк и типа инвестиция в квартиру, которую продадут через 5-7 лет. В чем замысел? Где я буду жить эти 7 лет? Опять на съемных квартирах? Продав эту квартиру через 7 лет у меня снова не хватит на ПВ и придется копить..
>>3566
Эм, нет, чел... Этого достаточно с ПВ в 3-3.5кк взять однушку или евродвушку в пиковейнике под айти-ипоту и спокойно ее выплачивать с такой зарплатой.
Это зарплата руководителя отдела или топ менеджера в бигтехе, даун... О каком режиме жесткой экономии ты вообще говоришь, лол?
>Крайне низкая ЗП для выката в собственность
Эм, нет, чел... Этого достаточно с ПВ в 3-3.5кк взять однушку или евродвушку в пиковейнике под айти-ипоту и спокойно ее выплачивать с такой зарплатой.
>о своей квартире надо задумываться хотя бы с 450к
Это зарплата руководителя отдела или топ менеджера в бигтехе, даун... О каком режиме жесткой экономии ты вообще говоришь, лол?
Обоссаный шизик опять сам с собой спорит в 5 утра.
>>4950
Эм, чел.... 250к это зарплата сеньки в бигтехе. Платеж по ипоте за евродвушку в пиковейнике будет 70к макс. Калькулятор есть? Сам посчитаешь! Ох уж эти ждули дрочащие копейки на вкладах
С этого вообще проиграл в голосину. Никто в долларах не платит и сфивт не ходит. Уймись, говно..
>250к это не та зп сейчас с которой имеет смысл покупать жилье
Эм, чел.... 250к это зарплата сеньки в бигтехе. Платеж по ипоте за евродвушку в пиковейнике будет 70к макс. Калькулятор есть? Сам посчитаешь! Ох уж эти ждули дрочащие копейки на вкладах
>мимо айтишник 29 лет с зп 7300usd
С этого вообще проиграл в голосину. Никто в долларах не платит и сфивт не ходит. Уймись, говно..
>>4958
Лудоманы в принципе на такое не способны. А этот дебич и есть лудик. Шиза нарисовала кисельные берега - и инвестировал в говно. Прямо как бетонодебилы ИТТ.
>Если бы соблюдал бизнес-процессы
Лудоманы в принципе на такое не способны. А этот дебич и есть лудик. Шиза нарисовала кисельные берега - и инвестировал в говно. Прямо как бетонодебилы ИТТ.
>>4959
Здорова шиз! Чё это за лот, какая площадка?
Кто додумался цену спать 12 января ахахаха там уже пв все подняли до 30% ахахаха ну дают
Здорова шиз! Чё это за лот, какая площадка?
Кто додумался цену спать 12 января ахахаха там уже пв все подняли до 30% ахахаха ну дают
>>4969
Чел... Это квартира от застройщика. Айти ипота дает тебе 20.1% ПВ под 5%, если что. Но нужно смотреть на динамику цен. С конца сентября квартира подорожала на 1171920 р, если что. или 6%
Чел... Это квартира от застройщика. Айти ипота дает тебе 20.1% ПВ под 5%, если что. Но нужно смотреть на динамику цен. С конца сентября квартира подорожала на 1171920 р, если что. или 6%
>>4970
Дядь, ты тейк не воспринял...
Он в том что желающих и имеющих возможность льготную (не важно по какой программе) ипотеку стало меньше, а они ещё цены задирают ...
Это реально надо объяснять в разделе биз в треде недвижач?
И просто ссылку на объект дай, а то пока что у тебя просто цифры с датами, а не объект застроя
Дядь, ты тейк не воспринял...
Он в том что желающих и имеющих возможность льготную (не важно по какой программе) ипотеку стало меньше, а они ещё цены задирают ...
Это реально надо объяснять в разделе биз в треде недвижач?
И просто ссылку на объект дай, а то пока что у тебя просто цифры с датами, а не объект застроя
>>4972
У дебилов ИТТ вера что ставки понижают - спрос растет, ставки повышают - спрос растет, цены повышают - спрос еще сильнее растет, потому что швитой бетон и окажешься на теплотрассе, успевай запрыгнуть в последний вагон.
> Это реально надо объяснять в разделе биз в треде недвижач?
У дебилов ИТТ вера что ставки понижают - спрос растет, ставки повышают - спрос растет, цены повышают - спрос еще сильнее растет, потому что швитой бетон и окажешься на теплотрассе, успевай запрыгнуть в последний вагон.
>>4961
>>4963
Ты заебал свои конвейерные шизовысеры сюда постить. Они и в первый раз выглядели как поток сознания душевнобольного, но своими перепостами, даже после того как тебя и твои статистики с головы до ног обоссали по фактам и ты не унимаешься, ты только демонстрируешь какой ты умственно отсталый конч, вообще не способный развиваться.
>>4963
Ты заебал свои конвейерные шизовысеры сюда постить. Они и в первый раз выглядели как поток сознания душевнобольного, но своими перепостами, даже после того как тебя и твои статистики с головы до ног обоссали по фактам и ты не унимаешься, ты только демонстрируешь какой ты умственно отсталый конч, вообще не способный развиваться.
>>4960
Какая у тебя родня замечательная, инвестировать хотят а оформлять на тебя, лол.
Пускай для инвестиций самостоятельно оформляются и продают что угодно через 5-7 лет. А ты как планировал самостоятельно брать СВОЕ полностью жилье так и бери. Развелось умных бля, оформи на себя инвестиционную хатку, на каких лошков это вообще должно быть расчитано?
>и требует
Какая у тебя родня замечательная, инвестировать хотят а оформлять на тебя, лол.
Пускай для инвестиций самостоятельно оформляются и продают что угодно через 5-7 лет. А ты как планировал самостоятельно брать СВОЕ полностью жилье так и бери. Развелось умных бля, оформи на себя инвестиционную хатку, на каких лошков это вообще должно быть расчитано?
>>4960
В чем профит родни? Ты льготную будешь брать? Они хотят под более низкий процент залететь?
Нахуй ты нам эти вопросы озвучиваешь лол. Озвучь родне. Я так понимаю они хотят чтоб ты в ней и жил просто потом перепродать. Как будут оформляться их вложения? Какие у них ожидания от прибыли? Что они будут делать если не выгорит? Схема какая то мутная, разосрешься с родственниками 90% потом.
Я бы все таки сначала свое хоть какое то получил а потом что то мутил, а то хуета выйдет. Ты или без жилья останешься или без родственников.
В чем профит родни? Ты льготную будешь брать? Они хотят под более низкий процент залететь?
Нахуй ты нам эти вопросы озвучиваешь лол. Озвучь родне. Я так понимаю они хотят чтоб ты в ней и жил просто потом перепродать. Как будут оформляться их вложения? Какие у них ожидания от прибыли? Что они будут делать если не выгорит? Схема какая то мутная, разосрешься с родственниками 90% потом.
Я бы все таки сначала свое хоть какое то получил а потом что то мутил, а то хуета выйдет. Ты или без жилья останешься или без родственников.
>>4960
Родня куски дерьма у тебя с такими предложениями, объективно.
Родня куски дерьма у тебя с такими предложениями, объективно.
>>4960
Помни анон, родня это понятие очень гибкое и двоякое. Если жопой чуешь, что наебка, то это наебка и есть.
Помни анон, родня это понятие очень гибкое и двоякое. Если жопой чуешь, что наебка, то это наебка и есть.
>>5025
Так это у тебя коупинг, а я без задней мысли будучи синьором зарабатываю куда больше, чем ты считаешь потолком, тупорылая чмоха)
Так это у тебя коупинг, а я без задней мысли будучи синьором зарабатываю куда больше, чем ты считаешь потолком, тупорылая чмоха)
>>5155
Это тред инвесторов в недвижимость, как ты себе представляешь инвестора бегающего по трубам плавящего снег?!
Это тред инвесторов в недвижимость, как ты себе представляешь инвестора бегающего по трубам плавящего снег?!
>>3652
Все же относительно.
При семейно ипотеке (а при ИТ ипотеке особенно) можно поступить, например, так: купить облигации на много лет с доходом больше, чем % по ипотеке и из дивидендов оплачивать. И выплата ипотеки становиться очень лёгкой.
Это просто как вариант, ведь всегда есть варианты лучше.
>вся зарплата
Все же относительно.
При семейно ипотеке (а при ИТ ипотеке особенно) можно поступить, например, так: купить облигации на много лет с доходом больше, чем % по ипотеке и из дивидендов оплачивать. И выплата ипотеки становиться очень лёгкой.
Это просто как вариант, ведь всегда есть варианты лучше.
>>4963
ЗП в IT в РФ после СВО отвязались от мировых ЗП, поэтому в России сейчас платят очень маленькие ЗП, особенно грустно если считать в баксах.
Мой джун получал 3к, недавно его до 4к повысили до миддла.
Сеньоры по 5к и 5.5k. При этом у нас не космические технологии, а стартап на 30 человек.
Более того весь "бигтех" в РФ - это такое наебалово полное. Тебя дрючат супер на собесах, плюс ебут мозги, но ты при этом занимашься какой-то херней. И более того, просто средний низ ЗП по России. "Бигтех" рассчитан на бывших студентов, для которых работать на большого дядю - большая честь и можно еще ходить и фантазировать что ты "типа в гугле" работаешь.
Мой миддл получает на райф ЗП переводом от юр лица с Европе все еще, ему правда каждый месяц райф все переводят в рубли автоматом. Но райф для новых людей эту опцию не дает. Я лично получаю в крипте и меняюсь время от времени в сити.
Да что ты так со своим биг техом то носишься. Замени "бигтех" на "завод" и посмотри как это со стороны выглядит. Как я уже писал, "бигтех" это такое наебалово для гоев в России. Вне рф в бигтехе тебе хотя бы платят жирную зарплату выше рынка, а в рф ты просто за них/середину рынка горбатишься.
>>5001
Да, пока да, в мск. У меня жена и трое кошек и таким составом особо не покочуешь. Но ближе к маю возможно временно переедем в Сербию на пару лет.
Мой поинт в целом остается тем же. Если тебе <30 лет, то лучше вкладываться в себя и расти профессионально, чем вкалдываться в недвижку в РФ. Как тут уже писали, сейчас это очень перегретая тема в РФ, и если платежка кушает больше 10-15% зп, то головной боли будет больше чем профитов.
Особенно если все еще живешь с родителями. Сепарирование очень мозги прочищает и к себе и к жизни начинаешь начинаешь постепенно по другому относится. У тебя весь мир у твоих ног. и закидывать себя в кабалу ипотеки, даже не пожив толком - так себе идея, как по мне.
>250к это зарплата сеньки в бигтехе
ЗП в IT в РФ после СВО отвязались от мировых ЗП, поэтому в России сейчас платят очень маленькие ЗП, особенно грустно если считать в баксах.
Мой джун получал 3к, недавно его до 4к повысили до миддла.
Сеньоры по 5к и 5.5k. При этом у нас не космические технологии, а стартап на 30 человек.
Более того весь "бигтех" в РФ - это такое наебалово полное. Тебя дрючат супер на собесах, плюс ебут мозги, но ты при этом занимашься какой-то херней. И более того, просто средний низ ЗП по России. "Бигтех" рассчитан на бывших студентов, для которых работать на большого дядю - большая честь и можно еще ходить и фантазировать что ты "типа в гугле" работаешь.
>Никто в долларах не платит и сфивт не ходит.
Мой миддл получает на райф ЗП переводом от юр лица с Европе все еще, ему правда каждый месяц райф все переводят в рубли автоматом. Но райф для новых людей эту опцию не дает. Я лично получаю в крипте и меняюсь время от времени в сити.
>Это зарплата руководителя отдела или топ менеджера в бигтехе
Да что ты так со своим биг техом то носишься. Замени "бигтех" на "завод" и посмотри как это со стороны выглядит. Как я уже писал, "бигтех" это такое наебалово для гоев в России. Вне рф в бигтехе тебе хотя бы платят жирную зарплату выше рынка, а в рф ты просто за них/середину рынка горбатишься.
>>5001
Да, пока да, в мск. У меня жена и трое кошек и таким составом особо не покочуешь. Но ближе к маю возможно временно переедем в Сербию на пару лет.
Мой поинт в целом остается тем же. Если тебе <30 лет, то лучше вкладываться в себя и расти профессионально, чем вкалдываться в недвижку в РФ. Как тут уже писали, сейчас это очень перегретая тема в РФ, и если платежка кушает больше 10-15% зп, то головной боли будет больше чем профитов.
Особенно если все еще живешь с родителями. Сепарирование очень мозги прочищает и к себе и к жизни начинаешь начинаешь постепенно по другому относится. У тебя весь мир у твоих ног. и закидывать себя в кабалу ипотеки, даже не пожив толком - так себе идея, как по мне.
>>4963
ЗП в IT в РФ после СВО отвязались от мировых ЗП, поэтому в России сейчас платят очень маленькие ЗП, особенно грустно если считать в баксах.
Мой джун получал 3к, недавно его до 4к повысили до миддла.
Сеньоры по 5к и 5.5k. При этом у нас не космические технологии, а стартап на 30 человек.
Более того весь "бигтех" в РФ - это такое наебалово полное. Тебя дрючат супер на собесах, плюс ебут мозги, но ты при этом занимашься какой-то херней. И более того, просто средний низ ЗП по России. "Бигтех" рассчитан на бывших студентов, для которых работать на большого дядю - большая честь и можно еще ходить и фантазировать что ты "типа в гугле" работаешь.
Мой миддл получает на райф ЗП переводом от юр лица с Европе все еще, ему правда каждый месяц райф все переводят в рубли автоматом. Но райф для новых людей эту опцию не дает. Я лично получаю в крипте и меняюсь время от времени в сити.
Да что ты так со своим биг техом то носишься. Замени "бигтех" на "завод" и посмотри как это со стороны выглядит. Как я уже писал, "бигтех" это такое наебалово для гоев в России. Вне рф в бигтехе тебе хотя бы платят жирную зарплату выше рынка, а в рф ты просто за них/середину рынка горбатишься.
>>5001
Да, пока да, в мск. У меня жена и трое кошек и таким составом особо не покочуешь. Но ближе к маю возможно временно переедем в Сербию на пару лет.
Мой поинт в целом остается тем же. Если тебе <30 лет, то лучше вкладываться в себя и расти профессионально, чем вкалдываться в недвижку в РФ. Как тут уже писали, сейчас это очень перегретая тема в РФ, и если платежка кушает больше 10-15% зп, то головной боли будет больше чем профитов.
Особенно если все еще живешь с родителями. Сепарирование очень мозги прочищает и к себе и к жизни начинаешь начинаешь постепенно по другому относится. У тебя весь мир у твоих ног. и закидывать себя в кабалу ипотеки, даже не пожив толком - так себе идея, как по мне.
>250к это зарплата сеньки в бигтехе
ЗП в IT в РФ после СВО отвязались от мировых ЗП, поэтому в России сейчас платят очень маленькие ЗП, особенно грустно если считать в баксах.
Мой джун получал 3к, недавно его до 4к повысили до миддла.
Сеньоры по 5к и 5.5k. При этом у нас не космические технологии, а стартап на 30 человек.
Более того весь "бигтех" в РФ - это такое наебалово полное. Тебя дрючат супер на собесах, плюс ебут мозги, но ты при этом занимашься какой-то херней. И более того, просто средний низ ЗП по России. "Бигтех" рассчитан на бывших студентов, для которых работать на большого дядю - большая честь и можно еще ходить и фантазировать что ты "типа в гугле" работаешь.
>Никто в долларах не платит и сфивт не ходит.
Мой миддл получает на райф ЗП переводом от юр лица с Европе все еще, ему правда каждый месяц райф все переводят в рубли автоматом. Но райф для новых людей эту опцию не дает. Я лично получаю в крипте и меняюсь время от времени в сити.
>Это зарплата руководителя отдела или топ менеджера в бигтехе
Да что ты так со своим биг техом то носишься. Замени "бигтех" на "завод" и посмотри как это со стороны выглядит. Как я уже писал, "бигтех" это такое наебалово для гоев в России. Вне рф в бигтехе тебе хотя бы платят жирную зарплату выше рынка, а в рф ты просто за них/середину рынка горбатишься.
>>5001
Да, пока да, в мск. У меня жена и трое кошек и таким составом особо не покочуешь. Но ближе к маю возможно временно переедем в Сербию на пару лет.
Мой поинт в целом остается тем же. Если тебе <30 лет, то лучше вкладываться в себя и расти профессионально, чем вкалдываться в недвижку в РФ. Как тут уже писали, сейчас это очень перегретая тема в РФ, и если платежка кушает больше 10-15% зп, то головной боли будет больше чем профитов.
Особенно если все еще живешь с родителями. Сепарирование очень мозги прочищает и к себе и к жизни начинаешь начинаешь постепенно по другому относится. У тебя весь мир у твоих ног. и закидывать себя в кабалу ипотеки, даже не пожив толком - так себе идея, как по мне.
>>4969
Зашел к ПИКу именно сегодня подняли все на 2-4%, грамотно лохов обули. Зашел к мавису и другим у тех 6-8% удорожание
Зашел к ПИКу именно сегодня подняли все на 2-4%, грамотно лохов обули. Зашел к мавису и другим у тех 6-8% удорожание
>>5201
У меня вообще на 15% в один день подняли.
У меня вообще на 15% в один день подняли.
>>5199
Это удивительно, но Вероника Степанова сделала для рекламы двадцатиметровых люберецких студий даже больше, чем сами застройщики. Этот форс сепарирования на американский манер реально людям крышу сносит и заставляет в говно вкладываться.
>Сепарирование очень мозги прочищает и к себе и к жизни начинаешь начинаешь постепенно по другому относится.
Это удивительно, но Вероника Степанова сделала для рекламы двадцатиметровых люберецких студий даже больше, чем сами застройщики. Этот форс сепарирования на американский манер реально людям крышу сносит и заставляет в говно вкладываться.
Еще заметил форс заработка последнее время. Все как белки в колесе жопу рвут из-за этих иллюзий.
>>5218
Вроде итальянцы и шведы в среднем до 34-36 живут с родителями, потом как встают на ноги сепарируются.
Вроде итальянцы и шведы в среднем до 34-36 живут с родителями, потом как встают на ноги сепарируются.
Пик сейчас дает по ряду квартир кешбек 7%.
Вот их официальный комментарий для нас:
«После регистрации сделки и получения застройщиком денег в полном объёме на эскроу-счёт в личном кабинете будет доступна виртуальная карта с баллами, которые конвертируются в рубли по курсу один к одному.
До 25-го числа месяца, следующего за месяцем регистрации сделки и получения застройщиком денег в полном объёме на эскроу-счёт, баллы конвертируются в рубли и выплачиваются на счёт, указанный при оформлении сделки.
Если же вы имеете ввиду выгоду по типу стоимость квартиры - кэшбэк, то да, все верно.
В договоре же стоимость будет прописана та, которая указана в карточке квартиры, просто вам на руки еще вернутся деньги».
Если сюда еще скидку 2% применить, как мы делали, то выйдет уже 9%. И по документам квартира будет дороже, то есть налог при продаже можно будет заплатить меньше.
Но кешбек не на все, основной ликвид без скидок пока.
Вот их официальный комментарий для нас:
«После регистрации сделки и получения застройщиком денег в полном объёме на эскроу-счёт в личном кабинете будет доступна виртуальная карта с баллами, которые конвертируются в рубли по курсу один к одному.
До 25-го числа месяца, следующего за месяцем регистрации сделки и получения застройщиком денег в полном объёме на эскроу-счёт, баллы конвертируются в рубли и выплачиваются на счёт, указанный при оформлении сделки.
Если же вы имеете ввиду выгоду по типу стоимость квартиры - кэшбэк, то да, все верно.
В договоре же стоимость будет прописана та, которая указана в карточке квартиры, просто вам на руки еще вернутся деньги».
Если сюда еще скидку 2% применить, как мы делали, то выйдет уже 9%. И по документам квартира будет дороже, то есть налог при продаже можно будет заплатить меньше.
Но кешбек не на все, основной ликвид без скидок пока.
>>5281
Вот это выдержка у бабы!!!
Вот это выдержка у бабы!!!
>>5268
Такой кэшбек на неликвиде и при завышении цены. 2% было только на НГ. Сейчас нет скидки
Такой кэшбек на неликвиде и при завышении цены. 2% было только на НГ. Сейчас нет скидки
>>4960
Я нихуя не понял в чём смысл предложения. Что значит "типа инвестиция в квартиру"? Они хотят скинуться деньгами, взять на тебя ипотеку, за 7 лет выплатить, потом продать квартиру и поделить деньги?
Это к тебе вопрос, я же их мысли читать не умею.
Если я правильно понял суть схемы то в ипотечной квартире.
>>5103
>>5112
>>5130
Почему вы на родню ополичились? Если квартира будет оформлена на ОПа то он никаких рисков не несёт и родня его кинуть не может.
Я нихуя не понял в чём смысл предложения. Что значит "типа инвестиция в квартиру"? Они хотят скинуться деньгами, взять на тебя ипотеку, за 7 лет выплатить, потом продать квартиру и поделить деньги?
>В чем замысел?
Это к тебе вопрос, я же их мысли читать не умею.
>Где я буду жить эти 7 лет?
Если я правильно понял суть схемы то в ипотечной квартире.
>>5103
>>5112
>>5130
Почему вы на родню ополичились? Если квартира будет оформлена на ОПа то он никаких рисков не несёт и родня его кинуть не может.
>>5207
за щеку тебе сепарировал
за щеку тебе сепарировал
>>5196
на самом деле еще проще - покупаешь пару квартир для сдачи в аренду, а с них уже покрываешь платеж по ипотечной
на самом деле еще проще - покупаешь пару квартир для сдачи в аренду, а с них уже покрываешь платеж по ипотечной
>>5512
*теплотрассовые
*теплотрассовые
>>5556
Ну, тебе виднее, но как минимум стоимость сдачи зависит от рынка, и еще же нужно искать арендодателей, следить за состоянием квартиры, т.е. амортизационные и другие расходы. И это не говоря о скорости продажи квартиры по желаемой цене. Т.е. с недвижимостью нужно следить за рынком, но с облигациями нужно просто следить за ключевой ставкой, т.е. все более предсказуемо.
Сорян за много букав, не силен в краткости.
>покупаешь пару квартир для сдачи в аренду
Ну, тебе виднее, но как минимум стоимость сдачи зависит от рынка, и еще же нужно искать арендодателей, следить за состоянием квартиры, т.е. амортизационные и другие расходы. И это не говоря о скорости продажи квартиры по желаемой цене. Т.е. с недвижимостью нужно следить за рынком, но с облигациями нужно просто следить за ключевой ставкой, т.е. все более предсказуемо.
Сорян за много букав, не силен в краткости.
Гайс, сколько платите за ипотеку в сравнении с общим доходом (%) ?
сам нихуя не плачу думаю как уложиться в 30%
сам нихуя не плачу думаю как уложиться в 30%
>>6177
+/- 25%, т.к. доход же понемногу, да будет увеличиваться по индексации и т.д.
+/- 25%, т.к. доход же понемногу, да будет увеличиваться по индексации и т.д.
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 11 сентября в 11:43.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 11 сентября в 11:43.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.