Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 08:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 08:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>5296
Там метр равновесной рыночной стоимости, постоянный баланс спроса и предложения, за исключением локальных колебаний.
Там метр равновесной рыночной стоимости, постоянный баланс спроса и предложения, за исключением локальных колебаний.
>>5298
Строят много, короче.
Строят много, короче.
>>5296
В Мурино кста точно такая же картина особенно на вторичке
В Мурино кста точно такая же картина особенно на вторичке
>>2155103 →
Они узнали, что у меня ПВ хватает онли на пиковейник и всполошились, мол "зачем тебе брать такую плохую квартиру? давай мы все вместе скинемся и сразу возьмем хорошую в нормальном районе?". Там нормальная квартира где-то 20-22кк и весь смысл в том, что ее 5-7 лет держат, а потом с обременением продают, а полученные деньги делят
Они узнали, что у меня ПВ хватает онли на пиковейник и всполошились, мол "зачем тебе брать такую плохую квартиру? давай мы все вместе скинемся и сразу возьмем хорошую в нормальном районе?". Там нормальная квартира где-то 20-22кк и весь смысл в том, что ее 5-7 лет держат, а потом с обременением продают, а полученные деньги делят
>>2155130 →
>>2155123 →
Я пока не понимаю в чем моя выгода. Да, я не успею накопить ПВ на около бизнесс-класс где-нибудь в ЗАО или СЗАО. Но у меня есть деньги на условную евродвушку в пиковейнике где-нибудь в САО. Учитывая, что я из пердей и у меня нет никакой недвижимости, то это не самый плохой вариант
>>2155123 →
Я пока не понимаю в чем моя выгода. Да, я не успею накопить ПВ на около бизнесс-класс где-нибудь в ЗАО или СЗАО. Но у меня есть деньги на условную евродвушку в пиковейнике где-нибудь в САО. Учитывая, что я из пердей и у меня нет никакой недвижимости, то это не самый плохой вариант
>>2155112 →
У меня есть доступ к айти-ипоте, которая позволяет взять у банка 18кк под 5%. Они хотят инвестировать в квартиру. Т.е. взять квартиру в бизнес-классе в хорошем районе Москвы, а через 5 лет ее продать. Досрочно ипоту не гасить и продать с обременением. Вырученные деньги поделить.
Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
Они против того, чтобы я брал в одного "плохую" по их мнению квартиру. Они хотят сразу хорошую квартиру в ЗАО или СЗАО взять в "бизнес-классе"
>В чем профит родни? Ты льготную будешь брать? Они хотят под более низкий процент залететь?
У меня есть доступ к айти-ипоте, которая позволяет взять у банка 18кк под 5%. Они хотят инвестировать в квартиру. Т.е. взять квартиру в бизнес-классе в хорошем районе Москвы, а через 5 лет ее продать. Досрочно ипоту не гасить и продать с обременением. Вырученные деньги поделить.
>Нахуй ты нам эти вопросы озвучиваешь лол. Озвучь родне. Я так понимаю они хотят чтоб ты в ней и жил просто потом перепродать. Как будут оформляться их вложения? Какие у них ожидания от прибыли? Что они будут делать если не выгорит?
Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
>Я бы все таки сначала свое хоть какое то получил а потом что то мутил, а то хуета выйдет. Ты или без жилья останешься или без родственников.
Они против того, чтобы я брал в одного "плохую" по их мнению квартиру. Они хотят сразу хорошую квартиру в ЗАО или СЗАО взять в "бизнес-классе"
>>2155299 →
Да, все верно. Если квартира не подорожает, то я у них выкупаю доли
Они выбрали район и объект. В одного я такую квартиру не потяну, т.к. у меня даже на ПВ не хватит. Но у меня есть ПВ на квартиру в условном пиковейнике на евродвушку. А тут выходит типичная однушка, но район престижный и ЖК бизнес-класса
>Я нихуя не понял в чём смысл предложения. Что значит "типа инвестиция в квартиру"? Они хотят скинуться деньгами, взять на тебя ипотеку, за 7 лет выплатить, потом продать квартиру и поделить деньги?
Да, все верно. Если квартира не подорожает, то я у них выкупаю доли
>Если я правильно понял суть схемы то в ипотечной квартире.
Они выбрали район и объект. В одного я такую квартиру не потяну, т.к. у меня даже на ПВ не хватит. Но у меня есть ПВ на квартиру в условном пиковейнике на евродвушку. А тут выходит типичная однушка, но район престижный и ЖК бизнес-класса
665 Кб, 735x400>>5232 (OP)
Имеется 20 лямов. Как не проебаться в покупке жилья? Почитал из шапки треда по ссылкам, посмотрел квартиры в дс/дс2, но в целом не имею представления, что с этими деньгами делать, так как пол жизни просто откладывал и жил с родителями, потом решили продать бабкину хату и ту, в которой сейчас живем.
В итоге родня съезжает в частный дом на пенсию, а мне, 27-летнему корзиноиду инженегру теперь нужно выбрать уютное гнездышко.
Есть ли шанс на такие деньги купить двушку не в мурино, а в нормальном месте, чтобы не оказаться лохом в итоге?
Имеется 20 лямов. Как не проебаться в покупке жилья? Почитал из шапки треда по ссылкам, посмотрел квартиры в дс/дс2, но в целом не имею представления, что с этими деньгами делать, так как пол жизни просто откладывал и жил с родителями, потом решили продать бабкину хату и ту, в которой сейчас живем.
В итоге родня съезжает в частный дом на пенсию, а мне, 27-летнему корзиноиду инженегру теперь нужно выбрать уютное гнездышко.
Есть ли шанс на такие деньги купить двушку не в мурино, а в нормальном месте, чтобы не оказаться лохом в итоге?
>>5325
Ты покупаешь в СПб? За 20 лямов полно вариантов у метро в новостоойках девушки и трешки
Ты покупаешь в СПб? За 20 лямов полно вариантов у метро в новостоойках девушки и трешки
>>5336
Пока выбираю между мск и спб, но больше склоняюсь все таки к спб. Но тут проблема в виде старых зданий с хуевой электрикой, взрывающимися газовыми колонками и прочими сюрпризами, которые могут настигнуть внезапно при покупке квартиры с хорошим расположением.
Пока выбираю между мск и спб, но больше склоняюсь все таки к спб. Но тут проблема в виде старых зданий с хуевой электрикой, взрывающимися газовыми колонками и прочими сюрпризами, которые могут настигнуть внезапно при покупке квартиры с хорошим расположением.
>>5337
Бери вот эту.
https://spb.cian.ru/sale/flat/290261051/
Почти илитка в центре.
Сам бы вщял, но для меня дорого.
Бери вот эту.
https://spb.cian.ru/sale/flat/290261051/
Почти илитка в центре.
Сам бы вщял, но для меня дорого.
>>5340
Живу рядом в жк галактика там за такие деньги можно трешку найти. Район нравится, пешком хожу в центр и на работу (работаю на электросиле)
Живу рядом в жк галактика там за такие деньги можно трешку найти. Район нравится, пешком хожу в центр и на работу (работаю на электросиле)
Когда уже на рынке появятся более эффективные строители, которые смогут дать такое же качество, но дешевле?
По идее себестоимость в 2-3 раза ниже рыночной цены. Можно строить на 30% дешевле и с прибылью.
По идее себестоимость в 2-3 раза ниже рыночной цены. Можно строить на 30% дешевле и с прибылью.
Аноны, по Сочи какой расклад? За 10кк можно 2ку взять на вторичке? На циане какие-то подозрительное топовые варианты за 10кк. Может замануха хз
>>5345
Живу в 10ти этажке. Рядом есть только 1 16ти этажка. Вы, дауничи не видели муравейников настоящих
Живу в 10ти этажке. Рядом есть только 1 16ти этажка. Вы, дауничи не видели муравейников настоящих
>>5347
Никогда. Рыночек - это про спрос/предложение, а не себестоимость.
Если хочешь дешевле, то не надо было позволять дохнуть мелкозастроям. Прокукарекали, что неплохо бы поддерживать - и забили.
Никогда. Рыночек - это про спрос/предложение, а не себестоимость.
Если хочешь дешевле, то не надо было позволять дохнуть мелкозастроям. Прокукарекали, что неплохо бы поддерживать - и забили.
519 Кб, 288x777>>5349
То есть по твоему эти вот муравейник-бастионы не муравейники?
Или если они не в Мурино или Кудрово, то сразу не считается?
То есть по твоему эти вот муравейник-бастионы не муравейники?
Или если они не в Мурино или Кудрово, то сразу не считается?
>>5323
Охуеть, насколько же у пидорашек отсутствует финансовая грамотность, что они такие «инвестиции» придумывают.
Охуеть, насколько же у пидорашек отсутствует финансовая грамотность, что они такие «инвестиции» придумывают.
>>5362
Так территория не прибрана.
Сделают сквер со спортплощадка и крутым ландшафтным дизайном, то будет совсем по другому смотреться.
>пиздец
Так территория не прибрана.
Сделают сквер со спортплощадка и крутым ландшафтным дизайном, то будет совсем по другому смотреться.
>>5360
Мне жить негде. Я уже планировал через 1.5-2 года переехать в ДС, но родня отговорила и теперь я следующие 5 лет проведу на съемных квартирах, пока ту инвестиционную квартиру не продадут.. Но денег скорее всего не хватит на ПВ на вторую ипотеку, т.к. условия и ставки будут другими.. Получается, что я 15 лет буду мотать по съемным.. Больше половины жизни я прожил в страданиях и мучениях..
Мне жить негде. Я уже планировал через 1.5-2 года переехать в ДС, но родня отговорила и теперь я следующие 5 лет проведу на съемных квартирах, пока ту инвестиционную квартиру не продадут.. Но денег скорее всего не хватит на ПВ на вторую ипотеку, т.к. условия и ставки будут другими.. Получается, что я 15 лет буду мотать по съемным.. Больше половины жизни я прожил в страданиях и мучениях..
>>5355
Чел, всё, что выше 9 этажей - пиздец и не считается даже среднеэтажной застройкой.
Там уже похуй, 10 этажей у тебя или 50.
Ну и где ты там в вообще 10 этажей увидел? На пикче >>5362 я насчитал минимум 11.
Такая застройка - чисто развод лохов, которым маркетологи в офисе про малоэтажную застройку поют.
Чел, всё, что выше 9 этажей - пиздец и не считается даже среднеэтажной застройкой.
Там уже похуй, 10 этажей у тебя или 50.
Ну и где ты там в вообще 10 этажей увидел? На пикче >>5362 я насчитал минимум 11.
Такая застройка - чисто развод лохов, которым маркетологи в офисе про малоэтажную застройку поют.
>>5323
Классическая ошибка понаеха. Что за ЖК хоть?
Охуенно устроились. Ты поинтересуйся как бы невзначай, на какую цену своих долей они рассчитывают. Родня тупо на тебя все риски хочет повесить. Ипоту платишь ты, потери при покупке долей им компенсируешь тоже ты. А если будешь брыкаться, то обладая долями, они тебе будут всячески блокировать сделки или подселять всякую хуйню, ведь они тоже собственники.
Я вообще не понимаю, насколько надо быть хлебушком, чтобы ещё что-то ИТТ спрашивать. Тут всё ясно, как божий день - шли дегродов нахуй.
>в хорошем районе
>районе
Классическая ошибка понаеха. Что за ЖК хоть?
>Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
Охуенно устроились. Ты поинтересуйся как бы невзначай, на какую цену своих долей они рассчитывают. Родня тупо на тебя все риски хочет повесить. Ипоту платишь ты, потери при покупке долей им компенсируешь тоже ты. А если будешь брыкаться, то обладая долями, они тебе будут всячески блокировать сделки или подселять всякую хуйню, ведь они тоже собственники.
Я вообще не понимаю, насколько надо быть хлебушком, чтобы ещё что-то ИТТ спрашивать. Тут всё ясно, как божий день - шли дегродов нахуй.
>>5371
Нет. Я снимаю 10 лет уже. Сейчас оформят ипоту и следующие 5 лет я буду жить на съемных пока ЖК не построят, а квартиру не продадут. Через 5 лет у меня будет часть денег от продажи квартиры. Но их не хватит на покупку новой и даже на ПВ по ипотеке..
Нет. Я снимаю 10 лет уже. Сейчас оформят ипоту и следующие 5 лет я буду жить на съемных пока ЖК не построят, а квартиру не продадут. Через 5 лет у меня будет часть денег от продажи квартиры. Но их не хватит на покупку новой и даже на ПВ по ипотеке..
>>5373
Они выбирают только ЖК бизнес и премиум класса...
https://zhk-dom-na-zorge-i.cian.ru/
https://zhk-rihard-i.cian.ru/
https://zhk-sydney-city-i.cian.ru/
https://zhk-indy-towers-i.cian.ru/
>Что за ЖК хоть?
Они выбирают только ЖК бизнес и премиум класса...
https://zhk-dom-na-zorge-i.cian.ru/
https://zhk-rihard-i.cian.ru/
https://zhk-sydney-city-i.cian.ru/
https://zhk-indy-towers-i.cian.ru/
988 Кб, 876x496>>5384
Нормально? Даже не рендере ничего подозрительного не видишь? Ну такого, что не соответсвует бизнес-классу. Про саму локацию я вообще молчу. Из твоих ЖК худо-бедно опыт в бизнесе (нормальном, а не вот это всё) есть только у ФСК.
Но и там сейчас во всю наеб гоев. В том же сидней сити мало того, что лока ещё говнистее твоего Зорге, так ещё и классическая история, когда на котловане продают бизнес-класс, а по факту оказывается, что построен в лучшем случае комфорт (иногда даже эконом). Жопы влошенцев уже горят во всю.
В общем, тот же вердикт - шли любителей порисковать чужими деньгами нахуй. Пусть сами зарабатывают и инвестириуют в гонво, раз так хочется.
>бизнес
>премиум
>пикрил
Нормально? Даже не рендере ничего подозрительного не видишь? Ну такого, что не соответсвует бизнес-классу. Про саму локацию я вообще молчу. Из твоих ЖК худо-бедно опыт в бизнесе (нормальном, а не вот это всё) есть только у ФСК.
Но и там сейчас во всю наеб гоев. В том же сидней сити мало того, что лока ещё говнистее твоего Зорге, так ещё и классическая история, когда на котловане продают бизнес-класс, а по факту оказывается, что построен в лучшем случае комфорт (иногда даже эконом). Жопы влошенцев уже горят во всю.
В общем, тот же вердикт - шли любителей порисковать чужими деньгами нахуй. Пусть сами зарабатывают и инвестириуют в гонво, раз так хочется.
>>5392
Они запрещают мне брать ипоту на пиковейник в САО. Говорят, что нужно сразу брать бизнес в хорошем районе..
Они запрещают мне брать ипоту на пиковейник в САО. Говорят, что нужно сразу брать бизнес в хорошем районе..
>>5392
вид на жд дорогу? отсутствие парковки? и закрытой территории?
так же какой то гигахрущ на 1500квартир на этаже
>>5323
Чмоня, шли их нахуй. Какой % отката за услуги ты уже взял, возьмешь? твой действия если цена не вырастет\вырастет а они скажут давай по 50% нам а ты иди нахуй, мы все сами. Они умирают, а их детям похуй на договорённости? женишься, ахахаха и твоя жена предлагает ее продать? ремонт кто на чьи делать будет?
Я понимаю еще оформить на маму, чтоб там налоге меньше платить, понимаю развестись чтобы жена лутала какие то льготы выплаты, но твой вариант клоунский максимально, лох из палаты мер. Мимо видел улыбочки в лицо и ругань из за лишнего съеденного куска хлеба между родственничками, послал нахуй
вид на жд дорогу? отсутствие парковки? и закрытой территории?
так же какой то гигахрущ на 1500квартир на этаже
>>5323
>Сказали, что если не выгорит, то я у них выкуплю доли на квартиру
>
Чмоня, шли их нахуй. Какой % отката за услуги ты уже взял, возьмешь? твой действия если цена не вырастет\вырастет а они скажут давай по 50% нам а ты иди нахуй, мы все сами. Они умирают, а их детям похуй на договорённости? женишься, ахахаха и твоя жена предлагает ее продать? ремонт кто на чьи делать будет?
Я понимаю еще оформить на маму, чтоб там налоге меньше платить, понимаю развестись чтобы жена лутала какие то льготы выплаты, но твой вариант клоунский максимально, лох из палаты мер. Мимо видел улыбочки в лицо и ругань из за лишнего съеденного куска хлеба между родственничками, послал нахуй
>>5384
Братан, оформи квартиру на себя, а потом втихую продай. Проучи этих "родственников".
Братан, оформи квартиру на себя, а потом втихую продай. Проучи этих "родственников".
>>5396
Хорошо. Ты не представляешь какое влияние они на меня оказывают... Я давно живу отдельно. Они контролируют каждый мой шаг и постоянно осуждают любые мои решения. Я стал несамостоятельным и теперь боюсь что-либо делать. Однажды я купил себе трусы и приехал в гости на новый год. Мать увидела и подняла скандал, что в этих мне будет неудобно и что нужно носить свободные. Силой потащила в магазин, где демонстративно выбирала и заставляла их примерять под хохот продавщиц..
Хорошо. Ты не представляешь какое влияние они на меня оказывают... Я давно живу отдельно. Они контролируют каждый мой шаг и постоянно осуждают любые мои решения. Я стал несамостоятельным и теперь боюсь что-либо делать. Однажды я купил себе трусы и приехал в гости на новый год. Мать увидела и подняла скандал, что в этих мне будет неудобно и что нужно носить свободные. Силой потащила в магазин, где демонстративно выбирала и заставляла их примерять под хохот продавщиц..
>>5370
>>5380
Бля, аж всхрюкнул с дебича. У вас там у всех что ли двузначный айсикью?
Причем здесь негде жить, если ваша маняинвестиция проблему никак не решает и ты все равно будешь на съеме, как ты говоришь?
А ты пробовал считать, насколько должна подорожать хата, чтобы бы хотя бы в 0 вышли?
-она должна обогнать инфляцию. При скромных 10% в год, инфляция за 5 лет составила бы в районе 80%.
-она должна дать дополнительные 20-30% роста, которые сейчас заложены в стоимость первички за возможность использования льготной ипотеки
-она должна дать еще сколько-то роста, чтобы окупить % по кредиту, которые ты заплатишь в первые 5 лет, а это будет где-то треть от всей переплаты и примерно столько же от стоимости хаты (очень грубо).
И это чтобы просто выйти в 0.
>>5380
Бля, аж всхрюкнул с дебича. У вас там у всех что ли двузначный айсикью?
Причем здесь негде жить, если ваша маняинвестиция проблему никак не решает и ты все равно будешь на съеме, как ты говоришь?
А ты пробовал считать, насколько должна подорожать хата, чтобы бы хотя бы в 0 вышли?
-она должна обогнать инфляцию. При скромных 10% в год, инфляция за 5 лет составила бы в районе 80%.
-она должна дать дополнительные 20-30% роста, которые сейчас заложены в стоимость первички за возможность использования льготной ипотеки
-она должна дать еще сколько-то роста, чтобы окупить % по кредиту, которые ты заплатишь в первые 5 лет, а это будет где-то треть от всей переплаты и примерно столько же от стоимости хаты (очень грубо).
И это чтобы просто выйти в 0.
>>5420
Либо кто-то пишет похожие сообщения, т.е. и с троллем тоже.
Либо кто-то пишет похожие сообщения, т.е. и с троллем тоже.
>>5419
При всех твоих здравых хоть и грубых рассуждениях уже понятно, что выйти в ноль это УДАЧА УДАЧ, т.е. тут не инвестиция, тут бы с голоду не сдохнуть, выплачивая им это бессмысленное бремя.
Лучше бы на вклад положили свои мани, чем в авантюрах на последние копейки участвовать...
>И это чтобы просто выйти в 0.
При всех твоих здравых хоть и грубых рассуждениях уже понятно, что выйти в ноль это УДАЧА УДАЧ, т.е. тут не инвестиция, тут бы с голоду не сдохнуть, выплачивая им это бессмысленное бремя.
Лучше бы на вклад положили свои мани, чем в авантюрах на последние копейки участвовать...
>>5395
Тебе явно больше 18 лет. Можешь класть хуй на их запреты.
По своему опыту скажу, что лучше взять самую дешевую квартиру в ебенях, выплатить её за пару лет и не быть ипотекарабом.
С родственниками никаких долей не делай. Доли можно делать если они хотя бы 30-50% вложат, а не эти жалкие копейки.
>запрещают
Тебе явно больше 18 лет. Можешь класть хуй на их запреты.
По своему опыту скажу, что лучше взять самую дешевую квартиру в ебенях, выплатить её за пару лет и не быть ипотекарабом.
С родственниками никаких долей не делай. Доли можно делать если они хотя бы 30-50% вложат, а не эти жалкие копейки.
>>5397
Не могу, это мои родители..
Никакой. Идея инвестиций состоит в том, чтобы оформить на меня ипоту под 5% в бизнес классе, не гасить досрочно, а через 5 лет продать с обременением и поделить деньги
>Чмоня, шли их нахуй
Не могу, это мои родители..
>Какой % отката за услуги ты уже взял, возьмешь?
Никакой. Идея инвестиций состоит в том, чтобы оформить на меня ипоту под 5% в бизнес классе, не гасить досрочно, а через 5 лет продать с обременением и поделить деньги
>>5408
Я так не могу. Я хотел взять евродвушку в экономе от ПИК в САО, но родня сразу замахала руками и приказала отказаться от этой идеи..
Я так не могу. Я хотел взять евродвушку в экономе от ПИК в САО, но родня сразу замахала руками и приказала отказаться от этой идеи..
>>5419
Я пытался им объяснить, что даже если квартира подорожает номинально, то разделив на всех полученную сумму не хватит, чтобы взять еще одну ипотеку с приличным ПВ. Т.е. 5 лет коту под хвост и все начинается с начала..
>А ты пробовал считать, насколько должна подорожать хата, чтобы бы хотя бы в 0 вышли?
Я пытался им объяснить, что даже если квартира подорожает номинально, то разделив на всех полученную сумму не хватит, чтобы взять еще одну ипотеку с приличным ПВ. Т.е. 5 лет коту под хвост и все начинается с начала..
>>5436
Доверься родне, раз сам такой соплежуй. Пускай они ведут дела за тебя продают вкладываются, ты просто инструмент с доступом к айтиипоте, вот и выполняй функции инструмента без лишних вопросов.
Доверься родне, раз сам такой соплежуй. Пускай они ведут дела за тебя продают вкладываются, ты просто инструмент с доступом к айтиипоте, вот и выполняй функции инструмента без лишних вопросов.
>>5442
Два чая адеквату
Два чая адеквату
>>5442
Хорошо..
Хорошо..
>>5450
Ну они дадут часть денег от продажи квартиры, которая подорожает через 5 лет. Правда я не понял как они ее продадут, когда на ней будет обременение в виде ипотеки..
>А твой выхлоп в чем?
Ну они дадут часть денег от продажи квартиры, которая подорожает через 5 лет. Правда я не понял как они ее продадут, когда на ней будет обременение в виде ипотеки..
>>5452
Здесь все скидываются на ПВ, платят онли ежемесячные платежи без досрока, а через 5 лет продают и делят деньги
Здесь все скидываются на ПВ, платят онли ежемесячные платежи без досрока, а через 5 лет продают и делят деньги
Какие перспективы у городов-миллионников, напр. Казань, Нижний Новгород? Или лучше вложиться в Калининград?
>>5465
Нижний Новгород перспективный. Казань оверпрайс уже.
Сам перебрался в Рязань на удаленку, здесь тоже много чего происходит в последние годы.
Нижний Новгород перспективный. Казань оверпрайс уже.
Сам перебрался в Рязань на удаленку, здесь тоже много чего происходит в последние годы.
>>5467
Вот только в том месте, где эти перспективы в нино есть, прайс уже околодсовский, а остальное - сорта говна.
>Нижний Новгород перспективный.
Вот только в том месте, где эти перспективы в нино есть, прайс уже околодсовский, а остальное - сорта говна.
>>5468
Возможно. Только пару дней там гулял туристом, самые дальние районы, где был - Сормово, Соцгород.
Возможно. Только пару дней там гулял туристом, самые дальние районы, где был - Сормово, Соцгород.
>>5478
Разве что юридически. Тут НАО до околомкадья дотянуть не могут, а ты тут про свою Рязань мриешь.
И не дотянут, кмк. Крупные проекты уже закрыли об лохов, смысла нет. Проще внутри мкада промзоны перепиливать.
Разве что юридически. Тут НАО до околомкадья дотянуть не могут, а ты тут про свою Рязань мриешь.
И не дотянут, кмк. Крупные проекты уже закрыли об лохов, смысла нет. Проще внутри мкада промзоны перепиливать.
>>5510
Типа солидные действительно взрослые люди без этой всей залупы модной должны жить. С мусоропроводом например.
Типа солидные действительно взрослые люди без этой всей залупы модной должны жить. С мусоропроводом например.
>>5510
На каком велосипеде приехал? Это к тому что ты ей пользоваться будешь ну 5 месяцев в году, а внимание на это заостряют как будто тут Ленин в 1923 году левой ногой наступил. Всем похуй. А то что там 10? квартир на этаже молчат. Туда же беговую дорожку в квартиру
>ПогодаСейчас-17
На каком велосипеде приехал? Это к тому что ты ей пользоваться будешь ну 5 месяцев в году, а внимание на это заостряют как будто тут Ленин в 1923 году левой ногой наступил. Всем похуй. А то что там 10? квартир на этаже молчат. Туда же беговую дорожку в квартиру
>>5458
Квартиры с обременение без проблем продаются. Но обычно на несколько процентов стоимость снижают при продаже. После продажи на покупателе будет около двух недель висеть твоё обременение.
Проблем больше от нескольких владельцев. Если они выделят себе доли, то это хуево.
А если они не выделяют себе доли, то ты просто у них берешь деньги под непонятными условиями (и ты лошара даже не напишешь расписку и они будут тебя доить как лоха пока ты не научишься слать нахуй всяких мудаков с их скользкими темками) и нахуй они нужны если есть ипотека и банк?
Что будет если они не заходят платить и тебе придется самому гасить всю ипотеку. Что будет если не продадите и она подешевеет. Кто-то из них возможно захочет выйти раньше времени. И главное ты посчитай свой профит от всей этой хуйни. Сколько ты заработаешь на этой афере? И сравни это с тем, если ты сам купишь без их помощи и они сами вложат в банк по процент или REIT купят.
Квартиры с обременение без проблем продаются. Но обычно на несколько процентов стоимость снижают при продаже. После продажи на покупателе будет около двух недель висеть твоё обременение.
Проблем больше от нескольких владельцев. Если они выделят себе доли, то это хуево.
А если они не выделяют себе доли, то ты просто у них берешь деньги под непонятными условиями (и ты лошара даже не напишешь расписку и они будут тебя доить как лоха пока ты не научишься слать нахуй всяких мудаков с их скользкими темками) и нахуй они нужны если есть ипотека и банк?
Что будет если они не заходят платить и тебе придется самому гасить всю ипотеку. Что будет если не продадите и она подешевеет. Кто-то из них возможно захочет выйти раньше времени. И главное ты посчитай свой профит от всей этой хуйни. Сколько ты заработаешь на этой афере? И сравни это с тем, если ты сам купишь без их помощи и они сами вложат в банк по процент или REIT купят.
![barkli[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2155232/17051648648860.jpg)
![13631779662127018148[1].jpg](https://2ch.life//biz/src/2155232/17051648648871.jpg)
>>5520
проорал
проорал
>>5520
"Копи на квартиру - а получи бейсболку!".
Кстати, почём в Германии самые дешёвые квартиры?
И почему немецкая семья не может купить своё жилье, а живёт в аренде?
"Копи на квартиру - а получи бейсболку!".
Кстати, почём в Германии самые дешёвые квартиры?
И почему немецкая семья не может купить своё жилье, а живёт в аренде?
>>5522
Потому что она никогда и не могла.
>И почему немецкая семья не может купить своё жилье, а живёт в аренде?
Потому что она никогда и не могла.
>>5522
Когда пидорашек из ГДР присоединяли к западным баринам из ФРГ, то им запретили приватизацию лол, чтобы баринам завидно не было. Так что у нас еще все гуманно
Когда пидорашек из ГДР присоединяли к западным баринам из ФРГ, то им запретили приватизацию лол, чтобы баринам завидно не было. Так что у нас еще все гуманно
>>5532
Я вот сейчас хочу купить квартира в Калограде ибо реально есть немаленький шанс что будет недвижимость в ФРГ по итогу.
Я вот сейчас хочу купить квартира в Калограде ибо реально есть немаленький шанс что будет недвижимость в ФРГ по итогу.
>>5516
Как будто драндулетом пользуются чаще, кек. Ездить по зимним пробкам, особенно когда снега чуть больше оьычного выпадет - это пиздос извращенцем надо быть. Или замкадышем без нормального ОТ.
Как будто драндулетом пользуются чаще, кек. Ездить по зимним пробкам, особенно когда снега чуть больше оьычного выпадет - это пиздос извращенцем надо быть. Или замкадышем без нормального ОТ.
>>5524
В Гермашке кста много из Казахстана пидоранов, которые приехали по программе возвращения соотечественников в 90ые. Сидят на пособии, нихуя не делают, ждут когда Пыня освободит
В Гермашке кста много из Казахстана пидоранов, которые приехали по программе возвращения соотечественников в 90ые. Сидят на пособии, нихуя не делают, ждут когда Пыня освободит
>>5543
Очко себе репортни блядь, нет что бы порадоватся что анон может стать гражданином ФРГ.
Очко себе репортни блядь, нет что бы порадоватся что анон может стать гражданином ФРГ.
>>5558
Они еще живя в Германии отказываются учить немецкий когда даже сирийские беженцы в своих анклавах его учат. + среди повальное ворье, если продавцы видят что заходят местные le pidarashque то стараются от них глаза не уводить ибо воруют все включая даже мороженную рыбу.
Они еще живя в Германии отказываются учить немецкий когда даже сирийские беженцы в своих анклавах его учат. + среди повальное ворье, если продавцы видят что заходят местные le pidarashque то стараются от них глаза не уводить ибо воруют все включая даже мороженную рыбу.
>>5436
А что в этом хуевого то я не пойму, если они хотят инвестировать им не похуй что потом продавать? Мне кажется пиковейник сильнее в цене вырастит чем говно на Зорге
>Я хотел взять евродвушку в экономе от ПИК в САО, но родня сразу замахала руками и приказала отказаться от этой идеи..
А что в этом хуевого то я не пойму, если они хотят инвестировать им не похуй что потом продавать? Мне кажется пиковейник сильнее в цене вырастит чем говно на Зорге
>>5558
О чем и речь, ууу исламисты сирийцы uttb лесбухи, а 4к евро зпешечка пособие, помойка. Но вернуться в счастливую Латвию? хуй там
О чем и речь, ууу исламисты сирийцы uttb лесбухи, а 4к евро зпешечка пособие, помойка. Но вернуться в счастливую Латвию? хуй там
>>5467
Я тоже на удаленке, перекатился в айти
Тоже думал насчет Рязани , ценник там подходит для меня,как город ? Не жалеешь ?
Почему не Калининград или Краснодар ?
Я тоже на удаленке, перекатился в айти
Тоже думал насчет Рязани , ценник там подходит для меня,как город ? Не жалеешь ?
Почему не Калининград или Краснодар ?
>>5510
Пусть додстеры покупают на паркинге место (в нормальных бывают мотоместа) и паркуют на них свои массажеры простаты. Тем более в этом «премиуме» машиномест и так меньше квартир, ахаха. То же самое с коворкингом, делать нормальным людям больше нехуй кроме как КУ за эту залупу оплачивать. Если анальники жить без этого не могут, пусть арендуют коммерческое помещение и смотрят там свою порнуху с конями или че они там делают.
>>5515
Солидные взрослые люди не будут жить среди айти-додиков. Не хватало еще чтобы соседская чмоня каждый вечер за стенкой пыхтела и тряслась, увидев как днем моя молодая жена вышла за рольчиками в домашнем топике без лифчика.
Пусть додстеры покупают на паркинге место (в нормальных бывают мотоместа) и паркуют на них свои массажеры простаты. Тем более в этом «премиуме» машиномест и так меньше квартир, ахаха. То же самое с коворкингом, делать нормальным людям больше нехуй кроме как КУ за эту залупу оплачивать. Если анальники жить без этого не могут, пусть арендуют коммерческое помещение и смотрят там свою порнуху с конями или че они там делают.
>>5515
Солидные взрослые люди не будут жить среди айти-додиков. Не хватало еще чтобы соседская чмоня каждый вечер за стенкой пыхтела и тряслась, увидев как днем моя молодая жена вышла за рольчиками в домашнем топике без лифчика.
>>5589
Но бетонная лахта будет пытаться убедить в обратном, накручивая даже опросы (или как тут постя «рост» цен на пиковейники). Скорее хватай бетон, а то льготка закончится и окажешься до конца жизни НА ТЕПЛОТРАССЕ.
Но бетонная лахта будет пытаться убедить в обратном, накручивая даже опросы (или как тут постя «рост» цен на пиковейники). Скорее хватай бетон, а то льготка закончится и окажешься до конца жизни НА ТЕПЛОТРАССЕ.
В конце декабря писал о взрыве на рынке ипотеки, когда Сбер объявил, что будет брать комиссию с девелоперов за льготные кредиты.
В этом году о введении аналогичных комиссий и привязке ипотек по госпрограммам к своим партнерам объявили все крупнейшие игроки рынка.
Тут же пошли (заказные) публикации, что цены на новостройки вырастут (интересно, с чего, если больше половины построенного жилья стоит нераспроданная).
Больше того, за первые три рабочих дня года девелоперы подготовили обращения в ФАС, которые будут рассмотрены «в установленном порядке».
Какие могут быть последствия?
1️⃣ Девелоперам хочешь-не хочешь придется снижать цены, иначе вообще все встанет. За первичкой должна снизиться и вторичка.
2️⃣ С получением ипотеки пока торопиться не нужно, ибо банки сами не понимают, что сейчас делать.
3️⃣ Фраза про рассмотрение «в установленном порядке» означает, что решение принято на уровне много выше ФАС и отменено (пересмотрено) не будет.
Говорил же, «взрыв».
В этом году о введении аналогичных комиссий и привязке ипотек по госпрограммам к своим партнерам объявили все крупнейшие игроки рынка.
Тут же пошли (заказные) публикации, что цены на новостройки вырастут (интересно, с чего, если больше половины построенного жилья стоит нераспроданная).
Больше того, за первые три рабочих дня года девелоперы подготовили обращения в ФАС, которые будут рассмотрены «в установленном порядке».
Какие могут быть последствия?
1️⃣ Девелоперам хочешь-не хочешь придется снижать цены, иначе вообще все встанет. За первичкой должна снизиться и вторичка.
2️⃣ С получением ипотеки пока торопиться не нужно, ибо банки сами не понимают, что сейчас делать.
3️⃣ Фраза про рассмотрение «в установленном порядке» означает, что решение принято на уровне много выше ФАС и отменено (пересмотрено) не будет.
Говорил же, «взрыв».
>>5518
Весь смысл заключается в том, чтобы я не брал условный пиковейник в одного, а вся родня скинется и возьмет квартиру в бизнес классе, т.к. она будет дорожать и потом ее продадут с наваром
>и нахуй они нужны если есть ипотека и банк?
Весь смысл заключается в том, чтобы я не брал условный пиковейник в одного, а вся родня скинется и возьмет квартиру в бизнес классе, т.к. она будет дорожать и потом ее продадут с наваром
>>5564
Пиковейник в САО, а это не престижный район. Они хотят в СЗАО или ЗАО и только в ЖК категории бизнес или премиум
Пиковейник в САО, а это не престижный район. Они хотят в СЗАО или ЗАО и только в ЖК категории бизнес или премиум
>>5591
Все проще. Комсу включат в цену квартиры. Застрою нет смысла снижать цену на квартиру. Он лучше подожжет квартиры и получит страховые выплаты
Все проще. Комсу включат в цену квартиры. Застрою нет смысла снижать цену на квартиру. Он лучше подожжет квартиры и получит страховые выплаты
>>5596
Нахуй он вообще хоть что-то продает? Пусть сжигает да и все. Пиздец иксперт.
> Он лучше подожжет квартиры и получит страховые выплаты
Нахуй он вообще хоть что-то продает? Пусть сжигает да и все. Пиздец иксперт.
>>5598
Спокуху оформи, скуфидон. Иди в танки с заводчанами играй и мазик наворачивай, черт
Спокуху оформи, скуфидон. Иди в танки с заводчанами играй и мазик наворачивай, черт
>>5593
Пик премиум жк в цао, с момента сдачи пять лет назад он подешевел в баксах на 30%. Только дорожает!
> возьмет квартиру в бизнес классе, т.к. она будет дорожать и потом ее продадут с наваром
Пик премиум жк в цао, с момента сдачи пять лет назад он подешевел в баксах на 30%. Только дорожает!
>>5582
Переездом доволен, но понимаю, что это временный вариант, перекантоваться несколько лет.
На момент покупки хаты удаленки еще не было, ездил в офис в ДС, поэтому искал поближе. Краснодар не зашел, в Калининграде не был.
В новых районах плохо с инфраструктурой, если ты семейный. Рязань в ЦФО второй город после Воронежа по вводу квадратных метров, не считая ДС и подДС, новостроек очень много.
В остальном обычный средний российский город. Раньше было плохо, когда первый раз приехал, сейчас развитие какое-то сейчас пошло, за последний год на московский манер появились первые выделенки, много где прошло благоустройство скверов, площадей, дороги ремонтируют, туристическая навигация, внедряется дизайн-код вывесок на фасадах зданий, закупают новые автобусы и троллейбусы.
Переездом доволен, но понимаю, что это временный вариант, перекантоваться несколько лет.
На момент покупки хаты удаленки еще не было, ездил в офис в ДС, поэтому искал поближе. Краснодар не зашел, в Калининграде не был.
В новых районах плохо с инфраструктурой, если ты семейный. Рязань в ЦФО второй город после Воронежа по вводу квадратных метров, не считая ДС и подДС, новостроек очень много.
В остальном обычный средний российский город. Раньше было плохо, когда первый раз приехал, сейчас развитие какое-то сейчас пошло, за последний год на московский манер появились первые выделенки, много где прошло благоустройство скверов, площадей, дороги ремонтируют, туристическая навигация, внедряется дизайн-код вывесок на фасадах зданий, закупают новые автобусы и троллейбусы.
>>5601
Проблема в самой муткой схемке от родичей. Условная однушка в бизнесе стоит 24кк. С ПВ в 4кк, ты торчишь банку 20кк. Продав ее с обременением, ты должен из полученных средств погасить ипоту и уже разницу положить в карман. Т.е не нужно думать, что квартира сделает 30кк и ты их все положишь в карман
Проблема в самой муткой схемке от родичей. Условная однушка в бизнесе стоит 24кк. С ПВ в 4кк, ты торчишь банку 20кк. Продав ее с обременением, ты должен из полученных средств погасить ипоту и уже разницу положить в карман. Т.е не нужно думать, что квартира сделает 30кк и ты их все положишь в карман
>>5607
Судя по схеме, это очевидные селюки хотят боярами стать провернув охуенную многоходовочку. Запануют шо пиздец.
Судя по схеме, это очевидные селюки хотят боярами стать провернув охуенную многоходовочку. Запануют шо пиздец.
>>5589
@подняли в несколько раз за последние года стоимость квадрата
@ррряя что-то спрос упал, ставки и пв повысили, нужно пойти на встречу рабам
@опустим стоимость квадрата на 0,6%
@риелторская мразь: -рррряяяя мы же гаварилииии!!!!
@подняли в несколько раз за последние года стоимость квадрата
@ррряя что-то спрос упал, ставки и пв повысили, нужно пойти на встречу рабам
@опустим стоимость квадрата на 0,6%
@риелторская мразь: -рррряяяя мы же гаварилииии!!!!
>>5614
В РФ больше века идет отрицательный отбор через отток населения, чего ты хотел. Я вот никого лично не знаю, кому квартиры недоступны, даже у нищуков они есть и не хрущи при этом.
В РФ больше века идет отрицательный отбор через отток населения, чего ты хотел. Я вот никого лично не знаю, кому квартиры недоступны, даже у нищуков они есть и не хрущи при этом.
>>5617
Это потому что они купили их или получили до сво.
Сейчас всё, поезд ушел. Ни авто, ни квартиру простому работяге не купить, не говоря уже про нищуков твоих
Это потому что они купили их или получили до сво.
Сейчас всё, поезд ушел. Ни авто, ни квартиру простому работяге не купить, не говоря уже про нищуков твоих
>>5585
Почему тебе так горит с велосипедов и айти? Тебя в детстве айтишник-очкарик клавиатурой изнасиловал? Или рулем от велосипеда?
Почему тебе так горит с велосипедов и айти? Тебя в детстве айтишник-очкарик клавиатурой изнасиловал? Или рулем от велосипеда?
>>5593
Долбоеб, в пиковейнике ты будешь жить, в их премиум хате нет - ты сам сказал. Я уже молчу о том, чтобы выйти в ноль, рынок недвиги должен вырасти раза в 2.5 за 5 лет, тебе выше объясняли. Ты совсем дурачок?
Долбоеб, в пиковейнике ты будешь жить, в их премиум хате нет - ты сам сказал. Я уже молчу о том, чтобы выйти в ноль, рынок недвиги должен вырасти раза в 2.5 за 5 лет, тебе выше объясняли. Ты совсем дурачок?
>>5623
По их словам, квартира в пиковейнике это неликвид и нужно покупать сразу хорошую. И продав инвестиционную квартиру всем хватит на ПВ по ипотеке. Я же буду брать вторую ипотеку, но уже по другой ставке..
По их словам, квартира в пиковейнике это неликвид и нужно покупать сразу хорошую. И продав инвестиционную квартиру всем хватит на ПВ по ипотеке. Я же буду брать вторую ипотеку, но уже по другой ставке..
>>5624
Дело в принципе, лох. Показательно, что ты этого даже не понимаешь. Хотя как тут не раз говорилось, дс2 - город лохов и терпил, может тебе и норм занихуя деньги отстегивать. В моем домовом чате за любую левую копейку в КУ и любой косяк управляхи сразу иски составлять начинают. Но я среди приличных людей живу, а не среди додиков.
Дело в принципе, лох. Показательно, что ты этого даже не понимаешь. Хотя как тут не раз говорилось, дс2 - город лохов и терпил, может тебе и норм занихуя деньги отстегивать. В моем домовом чате за любую левую копейку в КУ и любой косяк управляхи сразу иски составлять начинают. Но я среди приличных людей живу, а не среди додиков.
>>5628
Какие иски, лол? Словно не знаешь кто стоит за управляшкой. Тебе быстро сначала корыто твое сожгут, а затем среди ночи дверь вынесут
Какие иски, лол? Словно не знаешь кто стоит за управляшкой. Тебе быстро сначала корыто твое сожгут, а затем среди ночи дверь вынесут
>>5629
Мухосранский терпилоид, успокойся.
Мухосранский терпилоид, успокойся.
>>5609
чет хрюкнул, ты траль походу, либо давай их фотографии - прикрепим их к оппосту как эталон замкадышей инвесторов
чет хрюкнул, ты траль походу, либо давай их фотографии - прикрепим их к оппосту как эталон замкадышей инвесторов
>>5628
Манюнь, очнись, ты живешь в проперженном рязанском скотоблоке 60ых годов постройке с бабками и нищерсами, готовыми удавиться за копейку и бегающими по судам из-за 500 рублей. Серьезный человек ценит свое время, чтобы тратить его на эти свое время и только нищее быдло вроде тебя, чье время стоит копейки, станет заниматься такой хуйней.
Манюнь, очнись, ты живешь в проперженном рязанском скотоблоке 60ых годов постройке с бабками и нищерсами, готовыми удавиться за копейку и бегающими по судам из-за 500 рублей. Серьезный человек ценит свое время, чтобы тратить его на эти свое время и только нищее быдло вроде тебя, чье время стоит копейки, станет заниматься такой хуйней.
>>5639
Просто ты кретин в медицинском смысле. В июне 2022 я продал инвестиционную недвигу в РФ и взял баксы, фактически стою в шорте РФбетонUSD. Недвигу в РФ буду брать при обновлении низов с 2014.
> топил за покупку недвиги именно в РФ
Просто ты кретин в медицинском смысле. В июне 2022 я продал инвестиционную недвигу в РФ и взял баксы, фактически стою в шорте РФбетонUSD. Недвигу в РФ буду брать при обновлении низов с 2014.
>>5644
Для шорта ты должен был зашортить бетон и купить баксы, кретин. А так ты просто продал.
Про то, что ты пиздобол, я вообще молчу.
>фактически стою в шорте РФбетонUSD
Для шорта ты должен был зашортить бетон и купить баксы, кретин. А так ты просто продал.
Про то, что ты пиздобол, я вообще молчу.
>>5641
Чмонь, расскажи лучше, сколько стоит час твоего времени, 300 рублей, что ты готов за лишние копейки в квитанции в суд идти?
Чмонь, расскажи лучше, сколько стоит час твоего времени, 300 рублей, что ты готов за лишние копейки в квитанции в суд идти?
>>5629
Почему так пишешь?
Есть вообще такие прецеденты? Хотя бы пару ссылок.
>Тебе быстро сначала корыто твое сожгут, а затем среди ночи дверь вынесут
Почему так пишешь?
Есть вообще такие прецеденты? Хотя бы пару ссылок.
>>5614
Напомни об этом в марте.
Напомни об этом в марте.
>час времени
Это смешно слышать, пидарахи сначала покупают дом в пригороде, потому что близко к цивилизации дорого
Потом покупают машину побольше, потому что дорог нет и надо за огромными пакетами с жрать ездить в ашан
Против студента теплотрассы который живёт в хруще в центре и заказывает бесплатный самокат
Одному пукнуть некогда, дела то машину починить то забор то котёл новый купить
У другого столько времени свободного что на дваче все затралены с 3 сторон по 4 раза
ПРОСТО ТВЕРДО И ЧЕТКО СКАЖИТЕ МНЕ когда будет обвал цен?
Я захожу в тред за ответом на этот вопрос уже лет 5 и пидорасы ебучие говорят что СКОРО
Я захожу в тред за ответом на этот вопрос уже лет 5 и пидорасы ебучие говорят что СКОРО
>>5678
С каких хуев бы обвалу быть? Хоть одну реальную причину назови.
Не будет обвала цен. Даже корректировки на -5% можно не ждать. тупо боковик.
С каких хуев бы обвалу быть? Хоть одну реальную причину назови.
Не будет обвала цен. Даже корректировки на -5% можно не ждать. тупо боковик.
>>5678
В явном виде не будет, иначе пидарахи выиграют, а этого допускать никак нельзя.
Самый простой сценарий "обвала" - это боковик. Вместо полезания в ипотеку на котловане просто держишь на вкладе и потом спокойно покупаешь готовое за нал/минимальную ипоту.
Сценарий посложнее - это льготная ипотека под 0.1% на весь срок в 2022. Через схематоз с ОФЗ я взял хату по низу цен старта продаж в 2020. При этом у меня не самый дешевый лот был и точка входа в ОФЗ не самая удачная.
Так что в некотором смысле обвал цен уже был, просто ты, как обычно, прощелкал клювом, смотря не туда.
В явном виде не будет, иначе пидарахи выиграют, а этого допускать никак нельзя.
Самый простой сценарий "обвала" - это боковик. Вместо полезания в ипотеку на котловане просто держишь на вкладе и потом спокойно покупаешь готовое за нал/минимальную ипоту.
Сценарий посложнее - это льготная ипотека под 0.1% на весь срок в 2022. Через схематоз с ОФЗ я взял хату по низу цен старта продаж в 2020. При этом у меня не самый дешевый лот был и точка входа в ОФЗ не самая удачная.
Так что в некотором смысле обвал цен уже был, просто ты, как обычно, прощелкал клювом, смотря не туда.
>>5678
В рублях никогда.
В рублях никогда.
Всем привет.
Посоветуйте, где взять хату с такими параметрами:
однушку в новостройке ( только новострой, т.к. планирую использовать семейную ипотеку под 6%)
в ближнем Подмосковье
чтобы платеж по ипотеке был меньше или равен аренде
На первый взнос есть порядка 3 млн дерева +- лям
Посоветуйте, где взять хату с такими параметрами:
однушку в новостройке ( только новострой, т.к. планирую использовать семейную ипотеку под 6%)
в ближнем Подмосковье
чтобы платеж по ипотеке был меньше или равен аренде
На первый взнос есть порядка 3 млн дерева +- лям
>>5551
Все еще лучше в драндулете, чем пиздовать по морозу в минус двадцать 10 минут до метро/ждать наземку, чтобы потом сесть как сардина в банке в вагон метро, где температура из-за нагретых тушек сдвинется куда-нибудь в район +27, ехать стоя еще минут 30, сделав при этом пересадочку-другую.
Все еще лучше в драндулете, чем пиздовать по морозу в минус двадцать 10 минут до метро/ждать наземку, чтобы потом сесть как сардина в банке в вагон метро, где температура из-за нагретых тушек сдвинется куда-нибудь в район +27, ехать стоя еще минут 30, сделав при этом пересадочку-другую.
>>5695
Например, Одинцово-1 https://www.pik.ru/flat/884523
с взносом 3 млн платеж 33к в месяц.
на Циане в объявлениях аренда 40к в месяц.
Например, Одинцово-1 https://www.pik.ru/flat/884523
с взносом 3 млн платеж 33к в месяц.
на Циане в объявлениях аренда 40к в месяц.
>>5691
Нищук, плез. У людей с норм работкой гибкий график (а то и удаленка), и жилье не в пердях.
Спецом прочекал. Что до текущей, что до потанцевально других работ мне не больше 20 минут в ОТ. Вне часа пик сел и доехал спокойно.
Нищук, плез. У людей с норм работкой гибкий график (а то и удаленка), и жилье не в пердях.
Спецом прочекал. Что до текущей, что до потанцевально других работ мне не больше 20 минут в ОТ. Вне часа пик сел и доехал спокойно.
80 Кб, 1769x533>>5703
не знаю, но тут был анон из Котельников со студией, которую снимают за 40, а там район еще хуже.
не знаю, но тут был анон из Котельников со студией, которую снимают за 40, а там район еще хуже.
>>5707
Это как анекдот про деда который не может 5 раз в день, ты тоже рассказывай что студию в котельниках снимают за 1000000к.
Это как анекдот про деда который не может 5 раз в день, ты тоже рассказывай что студию в котельниках снимают за 1000000к.
>>5707
И ПИК семейка с 35% взносом, лол.
И ПИК семейка с 35% взносом, лол.
>>5700
За ДС не скажу, т.к. пристально не наблюдал. У себя в ХМАО в марте 2015 взял котлован, который продал в июле 2020. Если вычесть ремонт с техникой (брал в черновой отделке), то повышение вышло не выше уровня вкладов. Т.е. взять мой ПВ, подержать на вкладах, и в 2020 осталось бы только за обстановку доплатить, взяв ипотеку. Формально цена выросла, по факту - боковик.
За ДС не скажу, т.к. пристально не наблюдал. У себя в ХМАО в марте 2015 взял котлован, который продал в июле 2020. Если вычесть ремонт с техникой (брал в черновой отделке), то повышение вышло не выше уровня вкладов. Т.е. взять мой ПВ, подержать на вкладах, и в 2020 осталось бы только за обстановку доплатить, взяв ипотеку. Формально цена выросла, по факту - боковик.
>>5585
Прозвучало как какая-то кукодская фантазия. У тебя писька стояла когда ты это писал?
>Не хватало еще чтобы соседская чмоня каждый вечер за стенкой пыхтела и тряслась, увидев как днем моя молодая жена вышла за рольчиками в домашнем топике без лифчика.
Прозвучало как какая-то кукодская фантазия. У тебя писька стояла когда ты это писал?
>>5415
мама права, от трусов в обтяжку яйца работать перестают, она о твоих внуках заботится
мама права, от трусов в обтяжку яйца работать перестают, она о твоих внуках заботится
>>5703
Угу, ебнутая цена. В одинцове мой друган за 15к однушку на первом этаже снимал пару-тройку лет назад.
Угу, ебнутая цена. В одинцове мой друган за 15к однушку на первом этаже снимал пару-тройку лет назад.
>>5736
Хоть кому-то в этом ебучем Мордоре хорошо
Хоть кому-то в этом ебучем Мордоре хорошо
>>5568
Лично мне нет, но я как бы очень уверенно знал английский поэтому немецкий учить было легче.
Лично мне нет, но я как бы очень уверенно знал английский поэтому немецкий учить было легче.
>>5614
Да уж, когда все имеют свой квадрат, стрёмно входить в эти 10% неудачников.
>Home Ownership Rate in Russia 91.70 percent in 2021
>The home ownership rate in Russia is very high. Approximately 9 out of 10 Russians own a home
Да уж, когда все имеют свой квадрат, стрёмно входить в эти 10% неудачников.
>>5757
Если про Монако - то да. А если про страну где на каждого жителя приходится по 11 гектаров территории - то нет.
Ты представь, на каждого жителя по 11 га? На маму = 11 га, на папу = 11 га, тебе = тоже 11 га. И потом твоему сыну = и ему тоже 11 га. У бабушки и дедушки - тоже по 11 га. На каждого жителя по 11 га.
И при этом жить как...
Не должно быть в самой большой в мире территории каких-то проблем с жильём у местного коренного населения.
Ощущение такое, что население (рф) как будто недавно только приехало на эту территорию и не успело эту землю ещё освоить. Типа гастарбайтеры какие то, а не хозяева.
>Недвига и не должна быть доступна 90% населения, это не хлеб с макаронами.
Если про Монако - то да. А если про страну где на каждого жителя приходится по 11 гектаров территории - то нет.
Ты представь, на каждого жителя по 11 га? На маму = 11 га, на папу = 11 га, тебе = тоже 11 га. И потом твоему сыну = и ему тоже 11 га. У бабушки и дедушки - тоже по 11 га. На каждого жителя по 11 га.
И при этом жить как...
Не должно быть в самой большой в мире территории каких-то проблем с жильём у местного коренного населения.
Ощущение такое, что население (рф) как будто недавно только приехало на эту территорию и не успело эту землю ещё освоить. Типа гастарбайтеры какие то, а не хозяева.
>>5772
Так и нет проблем. Дальневосточный гектар и арктическая ипотека к твоим услугам. Никто программы не собирается сворачивать. Земля под домик у Баренцева моря ждёт тебя. Покупай, не крючь ебало.
Так и нет проблем. Дальневосточный гектар и арктическая ипотека к твоим услугам. Никто программы не собирается сворачивать. Земля под домик у Баренцева моря ждёт тебя. Покупай, не крючь ебало.
>>5778
Даже не обязательно у баренцева, Архангельск попадает в зону, а там климат как в Питере.
Даже не обязательно у баренцева, Архангельск попадает в зону, а там климат как в Питере.
>>5761
Блять, это владения уровня "33% хаты в родном мухосранске 20к населения в полутора часах от облцентра". Как у меня, например. Ну и спасибо халявной приватизации квартир.
И неудачников, как я - гораздо больше. Любая недвига в доле между супругами - это потенциально нихуя так же.
Блять, это владения уровня "33% хаты в родном мухосранске 20к населения в полутора часах от облцентра". Как у меня, например. Ну и спасибо халявной приватизации квартир.
И неудачников, как я - гораздо больше. Любая недвига в доле между супругами - это потенциально нихуя так же.
>>5779
Да и не обязательно в твоих совсем северных ебенях. Вон тебе тверская область, на окраине какого-нибудь торопца сотка 10 тыщ рублев.
Да и не обязательно в твоих совсем северных ебенях. Вон тебе тверская область, на окраине какого-нибудь торопца сотка 10 тыщ рублев.
>>5776
Смысл тогда в самой большой в мире территории? Качать ресурсы из неё?
Тогда уж лучше в Монако и в других карликовых развитых странах жить, где освоен уже каждый сантиметр.
>Как бетон коррелирует с территорией? Ты в люксари землянке жить собрался?
Смысл тогда в самой большой в мире территории? Качать ресурсы из неё?
Тогда уж лучше в Монако и в других карликовых развитых странах жить, где освоен уже каждый сантиметр.
>>5778
Гарантии нет что через 10 лет не кинут. Найдутся люди которые клюнут на это и своим трудом и деньгами освоят территорию, а потом туда приедет московский смотрящий, и скажет "спасибо мальчик, иди гуляй, тут наша территория, тут красная линия проходит".
>Дальневосточный гектар
Гарантии нет что через 10 лет не кинут. Найдутся люди которые клюнут на это и своим трудом и деньгами освоят территорию, а потом туда приедет московский смотрящий, и скажет "спасибо мальчик, иди гуляй, тут наша территория, тут красная линия проходит".
3 Мб, 1500x1141Аноны, я в полном АХУЕ от пидарашек в одной части России которую называть очевидно не буду, дабы не повышать спрос.
Вы скажете, что такого в повышении цен, они как росли, так и растут во всех частях РФ, а то и падают. Но тут пидарахи ебанулись и начали делать x2, а то и все x3 от цен, которые были в 2020-2021. Даже в МО и остальных дсах не было такой хуйни.
Я посмотрел циан и капитально безумно охуел от сложившейся ситуации.
Как найти управу на наглющих пидарашек и заставить их продавать квартиры по цене, которая соответствует их расположению и состоянию их мазанок вонючих? Это просто пизда полная. Такую наглость имеют продавать свое говно в жопе РФ и по таким ахуевшим ценам. За такие деньги можно купить однушку в пределах МКАДа у метро или в питере.
Сука, ажтрясет блять.
Вы скажете, что такого в повышении цен, они как росли, так и растут во всех частях РФ, а то и падают. Но тут пидарахи ебанулись и начали делать x2, а то и все x3 от цен, которые были в 2020-2021. Даже в МО и остальных дсах не было такой хуйни.
Я посмотрел циан и капитально безумно охуел от сложившейся ситуации.
Как найти управу на наглющих пидарашек и заставить их продавать квартиры по цене, которая соответствует их расположению и состоянию их мазанок вонючих? Это просто пизда полная. Такую наглость имеют продавать свое говно в жопе РФ и по таким ахуевшим ценам. За такие деньги можно купить однушку в пределах МКАДа у метро или в питере.
Сука, ажтрясет блять.
>>5802
Да ладно, очевидно же, что ты про краснодыр.
Никак. Сейчас федералы занялись наведерием порядка среди этих селюков и заодно вкусные участки перераспределить, так что пока лучше не лезть, чтобы не было ваша собственность не собственность.
Да ладно, очевидно же, что ты про краснодыр.
>Как найти управу
Никак. Сейчас федералы занялись наведерием порядка среди этих селюков и заодно вкусные участки перераспределить, так что пока лучше не лезть, чтобы не было ваша собственность не собственность.
>>5802
Эм..... зачем, чел......? Я просто оформил айти-ипоту под 5% на квартиру в новостройке в Москве и все. Какие проблемы, чел?
>заставить их продавать квартиры по цене, которая соответствует их расположению и состоянию их мазанок вонючих?
Эм..... зачем, чел......? Я просто оформил айти-ипоту под 5% на квартиру в новостройке в Москве и все. Какие проблемы, чел?
>>5808
Никаких, я тоже могу оформить, но ее можно только один раз за всю жизнь, а пидарашки взвинчивают цены, поэтому приходится думать
Никаких, я тоже могу оформить, но ее можно только один раз за всю жизнь, а пидарашки взвинчивают цены, поэтому приходится думать
>>5232 (OP)
Удалось выудить еще немного информации, как родня планирует распорядится моей айти-ипотой.
1) Скидываются всем калганом на ПВ
2) Оформляют на меня ипоту
3) 7 лет платят онли обязательные платежи без досрочных погашений
4) Все это время я сижу у себя в провинции на съемной квартире
5) В квартире оставляют предчистовой ремонт от застроя
6) Через 7 лет квартира продается, а вырученные деньги делятся
7) Каждый вложившийся оформляет ипоту с ПВ от полученных денег
На вопрос, что мне будет уже за 40 к тому моменту и у меня не будет возможности взять льготную ипоту, да и тех денег скорее всего не хватит ни на что приличное, они тактично отмалчиваются или поднимают скандал, что я ничего не понимаю в инвестициях и что такую квартиру купят за наличку, т.к. везде покупают квартиры..
Удалось выудить еще немного информации, как родня планирует распорядится моей айти-ипотой.
1) Скидываются всем калганом на ПВ
2) Оформляют на меня ипоту
3) 7 лет платят онли обязательные платежи без досрочных погашений
4) Все это время я сижу у себя в провинции на съемной квартире
5) В квартире оставляют предчистовой ремонт от застроя
6) Через 7 лет квартира продается, а вырученные деньги делятся
7) Каждый вложившийся оформляет ипоту с ПВ от полученных денег
На вопрос, что мне будет уже за 40 к тому моменту и у меня не будет возможности взять льготную ипоту, да и тех денег скорее всего не хватит ни на что приличное, они тактично отмалчиваются или поднимают скандал, что я ничего не понимаю в инвестициях и что такую квартиру купят за наличку, т.к. везде покупают квартиры..
>>5782
Самое забавное, что сейчас она у застроя 8,5+ лямов стоит. Да, за 20 квадратов.
Самое забавное, что сейчас она у застроя 8,5+ лямов стоит. Да, за 20 квадратов.
>>5811
Шлешь их нахуй.
Шлешь их нахуй.
>>5808
Чмонь, мы уже выяснили, что ты никакого отношения к айти не имеешь, давай прекращать людям в уши ссать.
Ну или ты просто очень тупой айтишник с коупингом.
Чмонь, мы уже выяснили, что ты никакого отношения к айти не имеешь, давай прекращать людям в уши ссать.
Ну или ты просто очень тупой айтишник с коупингом.
>>5811
Ну и чего ты ждёшь? Охуенный же план от экспертов в инвестициях, а у тебя, бесхребетной чмони, выбора все равно нет. За тебя уже все решили, твое дело не вопросы задавать, а делать как сказали.
Ну и чего ты ждёшь? Охуенный же план от экспертов в инвестициях, а у тебя, бесхребетной чмони, выбора все равно нет. За тебя уже все решили, твое дело не вопросы задавать, а делать как сказали.
>>5811
Чувак они уже отмалчиваются или поднимают скандал, представь что будет когда начнётся дележка денег. И я освятил только один пук из твоего списка
Чувак они уже отмалчиваются или поднимают скандал, представь что будет когда начнётся дележка денег. И я освятил только один пук из твоего списка
>>5811
Забаньте этого долбаеба. Вниманиеблядь, тебе все советы дали, съеби нахуй со своим вопросом. Неделю уже не может разобраться.
Забаньте этого долбаеба. Вниманиеблядь, тебе все советы дали, съеби нахуй со своим вопросом. Неделю уже не может разобраться.
>>5811
Никогда, нииикооогдаааа не стоит иметь имущественных отношений с родственниками, за исключением бескорыстных подарков друг другу!
Только подарки друг другу, но никаких совместных инвестиций, иначе сожрут и не поморщатся.
По факту тебя жёстко ограничили в правах как даунчега повели за ручки делать что им выгодно. Самое нормальное, что ты можешь сделать - это пытаться получать все большую ЗП, сделать ремонт в той квартире и переехать туда жить, но перед ремонтом оформит квартиру в единоличную собственность и забить болт на этих родственников, т.к. это твоя жизнь, и твои возможности, а не их.
Никогда, нииикооогдаааа не стоит иметь имущественных отношений с родственниками, за исключением бескорыстных подарков друг другу!
Только подарки друг другу, но никаких совместных инвестиций, иначе сожрут и не поморщатся.
По факту тебя жёстко ограничили в правах как даунчега повели за ручки делать что им выгодно. Самое нормальное, что ты можешь сделать - это пытаться получать все большую ЗП, сделать ремонт в той квартире и переехать туда жить, но перед ремонтом оформит квартиру в единоличную собственность и забить болт на этих родственников, т.к. это твоя жизнь, и твои возможности, а не их.
>>5811
В 35 и такой ебланчик
В 35 и такой ебланчик
IT ипота это капкан.
Берешь под 5% и сидишь с цепью на шее, потому что уволишься или потеряешь работу из за болезни или еще что случится, то твоя карета превращается в гнилую тыкву: ключевая ставка + 2.5% = 18.5% на сегодняшний день.
Надеетесь на рефинансирование? Так никто не знает, будут ли деньги на льготные субсидии, продолжат ли программы, могут и порезать или категории ввести кому льготная положена, а кому нет. Если разумен, то понимаешь, что уже невозможно быть ни в чем уверенным на долгосроке.
Берешь под 5% и сидишь с цепью на шее, потому что уволишься или потеряешь работу из за болезни или еще что случится, то твоя карета превращается в гнилую тыкву: ключевая ставка + 2.5% = 18.5% на сегодняшний день.
Надеетесь на рефинансирование? Так никто не знает, будут ли деньги на льготные субсидии, продолжат ли программы, могут и порезать или категории ввести кому льготная положена, а кому нет. Если разумен, то понимаешь, что уже невозможно быть ни в чем уверенным на долгосроке.
>>5925
Однако, интересное замечание.
>карета превращается в гнилую тыкву: ключевая ставка + 2.5% = 18.5% на сегодняшний день.
Однако, интересное замечание.
>>5678
В рублях обвала быть не может в принципе, потому что это единственный актив который доступен населению в РФ.
В рублях обвала быть не может в принципе, потому что это единственный актив который доступен населению в РФ.
41 Кб, 663x540>>5925
В долгосроке в течение твоей жизни ты можешь быть уверен только в одном.
МРОТ в твоей стране никогда не вырастет до МРОТа в стране белых людей.
>Если разумен, то понимаешь, что уже невозможно быть ни в чем уверенным на долгосроке.
В долгосроке в течение твоей жизни ты можешь быть уверен только в одном.
МРОТ в твоей стране никогда не вырастет до МРОТа в стране белых людей.
>>5925
да ему бесполезно объяснять. какой месяц уже тут и в домаче с ней носится. и верит в то, что всегда будет востребован на рынке, что заработок не упадет до уровня таксиста
да ему бесполезно объяснять. какой месяц уже тут и в домаче с ней носится. и верит в то, что всегда будет востребован на рынке, что заработок не упадет до уровня таксиста
>>5820
они всегда такими были
они всегда такими были
>>5415
Матрасошиз, ты?
Матрасошиз, ты?
97 Кб, 750x1333А где можно посмотреть графики с ценами в регионах по которым реально продавали квартиры? Но только не такие одебилевшие в долларах на которых недвижка якобы всегда падает, а в рублях.
Или есть только реестры где эти цены указаны в виде списка, а графики и статистику из них никто не делает?
Или есть только реестры где эти цены указаны в виде списка, а графики и статистику из них никто не делает?
>>5991
Хуле мне толку от графика в какой-то другой валюте, которой в этой стране не пользуются и в которой график будет просто меняться и лететь вниз если национальная валюта падает...
Но в целом для ньюфагов развод гениальный
Хуле мне толку от графика в какой-то другой валюте, которой в этой стране не пользуются и в которой график будет просто меняться и лететь вниз если национальная валюта падает...
Но в целом для ньюфагов развод гениальный
392 Кб, 1616x752>>5994
На, держи график специально для тебя: цена московского бетона в бананах.
На, держи график специально для тебя: цена московского бетона в бананах.
>>5998
ВРЕТИ СБЕР СЧИТАЕТ ТОЛЬКО ИПОТЕЧНИКОВ БЕЗ ПОКУПАЮЩИХ ЗА НАЛ НЕ ПОКАЗАТЕЛЬНО.
>пересчитанный домклик
ВРЕТИ СБЕР СЧИТАЕТ ТОЛЬКО ИПОТЕЧНИКОВ БЕЗ ПОКУПАЮЩИХ ЗА НАЛ НЕ ПОКАЗАТЕЛЬНО.
>>6002
Со сделками за нал ты ещё грустней будет.
Со сделками за нал ты ещё грустней будет.
Есть 6 хат-вторичек разных лет несвежести которые сдаю в мухосранске-миллионнике, выхлоп не то чтобы большой но вот подумал может их щас скинуть пока вторичка на рублёвых хаях? Говорят в этом году вторичка начнёт медленно дешеветь. Ну а бабки с продажи положу на вклад, выхлоп +- будет тот же что и с сдачи.
536 Кб, 1456x1069Цены на квартиры в Польше могут вырасти вдвое
Ежедневная польская газета
"Rzeczpospolita" пишет, что к рекордному росту цен на жилье привела уже остановленная программа "Безопасный кредит 2%".
К примеру, в Кракове новые квартиры подорожали на 24%, а в Варшаве — на 23%.
Новое правительство предлагает программу "Mieszkanie na start", которая еще дешевле: от 0 до 1,5% в зависимости от того, насколько велика семья.
Размер кредита будет неограниченным, а доплаты будут взиматься только в определенных случаях.
Эксперты предполагают, что новая программа существенно повлияет на рынок, если она будет действовать так, как была анонсирована.
Ежедневная польская газета
"Rzeczpospolita" пишет, что к рекордному росту цен на жилье привела уже остановленная программа "Безопасный кредит 2%".
К примеру, в Кракове новые квартиры подорожали на 24%, а в Варшаве — на 23%.
Новое правительство предлагает программу "Mieszkanie na start", которая еще дешевле: от 0 до 1,5% в зависимости от того, насколько велика семья.
Размер кредита будет неограниченным, а доплаты будут взиматься только в определенных случаях.
Эксперты предполагают, что новая программа существенно повлияет на рынок, если она будет действовать так, как была анонсирована.
ну что вы так молодой человек
Пидарахи спасают ипотеки, покупая на них мацковскую пропиську.
НАО опять иксует. В это же время ЛО ожидаемо в жопе.
Отсюда и ниже https://t.me/dataflat/198
НАО опять иксует. В это же время ЛО ожидаемо в жопе.
Отсюда и ниже https://t.me/dataflat/198
>>6007
Вот бы они додумались стимулировать строительство
>проблемы реального мира пытаются решить спекуляцией с бумагой
Вот бы они додумались стимулировать строительство
>>6015
Никому не надо ничего решать, всем сплошные профиты, кроме теплотрассовых. Будут жить в подах в ипотеку на 100 лет.
Кстати, злотый еще к баксу на 20% укрепился, хаты теперь дороже Дубая. горит очко что не успел купить курвохатку, хотя собирался
Никому не надо ничего решать, всем сплошные профиты, кроме теплотрассовых. Будут жить в подах в ипотеку на 100 лет.
Кстати, злотый еще к баксу на 20% укрепился, хаты теперь дороже Дубая. горит очко что не успел купить курвохатку, хотя собирался
>>6018
Всё лучше чем в гермахе, в Берлине стоимость аренды за 10 лет увеличилась в два раза.
>Будут жить в подах в ипотеку на 100 лет.
Всё лучше чем в гермахе, в Берлине стоимость аренды за 10 лет увеличилась в два раза.
Как лучше всего распорядиться бетоном во вторичке общей стоимостью ~60 лям деревянных? Шоб и себе с женой, и детям, и шоб всем хорошо жилось, и про запас что-нибудь осталось, и пассивный доход какой-то иметь. Реально?
Все таки купил квартиру в Одинцово за 6.3 миллиона рублей и буду сдавать ее пидорашкам в течении 5-6 лет, а потом продам.
Можете поздравить.
Можете поздравить.
>>6037
Спок, спрос есть.
Спок, спрос есть.
>>5995
Что-то не так? Или когда курс был 100р за доллар у нас в стране все продукты и товары резко выросли на 30%? Похоже что нет...
По такой логике можно было бы график делать в солярисах, а потом смотреть на него после 2022 радоваться что наконец-то цена на жилье пошла вниз..
>>5998
Сильно, еще бы источник
Что-то не так? Или когда курс был 100р за доллар у нас в стране все продукты и товары резко выросли на 30%? Похоже что нет...
По такой логике можно было бы график делать в солярисах, а потом смотреть на него после 2022 радоваться что наконец-то цена на жилье пошла вниз..
>>5998
Сильно, еще бы источник
>>6037
Ну не скажи, я не этот анон, но в Одинцово гостил у одной тяночки совсем недавно. Цивилизация туда очень уверенными шагами идёт - инфра растёт, парк охуенный сделали. МЦД это канеш не метро, но тоже очень гуд, я с утра на работу за час с небольшим добрался, всего на двадцать минут дольше, чем из моей квартиры внутри ТТК. Ну и судя по тому, сколько там новостроя (любовался панорамой с 25го этажа такой же новостройки, просто охуел с количества пиковейников вокруг), спрос есть и очень немаленький.
Ну не скажи, я не этот анон, но в Одинцово гостил у одной тяночки совсем недавно. Цивилизация туда очень уверенными шагами идёт - инфра растёт, парк охуенный сделали. МЦД это канеш не метро, но тоже очень гуд, я с утра на работу за час с небольшим добрался, всего на двадцать минут дольше, чем из моей квартиры внутри ТТК. Ну и судя по тому, сколько там новостроя (любовался панорамой с 25го этажа такой же новостройки, просто охуел с количества пиковейников вокруг), спрос есть и очень немаленький.
>>6042
Может имеет смысл на удаленке работать, это ж пиздец какой то
>с утра на работу за час с небольшим добрался, всего на двадцать минут дольше, чем из моей квартиры внутри ТТК
Может имеет смысл на удаленке работать, это ж пиздец какой то
>>6053
Ну мне один хуй даже с удалёнкой не обойтись без регулярных поездок в офис. Да, это грустно, но что поделать, Москва большая. Я уже давно адаптировался - книжечки, музыка, видосики, вот это всё.
Ну мне один хуй даже с удалёнкой не обойтись без регулярных поездок в офис. Да, это грустно, но что поделать, Москва большая. Я уже давно адаптировался - книжечки, музыка, видосики, вот это всё.
>>6026
Понял, что нихуя не понятно сформулировал свой вопрос. В общем, есть несколько квартир и земельный участок в Москве, суммарная стоимость которых ~60 млн. В одной квартире, однушка на окраине за ~10 млн, планируем с женой сделать хороший ремонт и пожить ближайшие пару-тройку лет. Встаёт вопрос, что делать со всем остальным хозяйством. Пока вообще всё это очень смутно представляется. Хочется серией альтернативных сделок приобрести одну большую комфортную квартиру для себя, одну попроще и поменьше для будущих взрослых детей, и сколько останется запузырить в какие-то инвестиции в говно. Есть идеи?
Понял, что нихуя не понятно сформулировал свой вопрос. В общем, есть несколько квартир и земельный участок в Москве, суммарная стоимость которых ~60 млн. В одной квартире, однушка на окраине за ~10 млн, планируем с женой сделать хороший ремонт и пожить ближайшие пару-тройку лет. Встаёт вопрос, что делать со всем остальным хозяйством. Пока вообще всё это очень смутно представляется. Хочется серией альтернативных сделок приобрести одну большую комфортную квартиру для себя, одну попроще и поменьше для будущих взрослых детей, и сколько останется запузырить в какие-то инвестиции в говно. Есть идеи?
>>6147
Делай ремонт. Живи.
А как разводится будете - отвалишь добрую половину имущества и вопрос сам собой рассосётся.
Делай ремонт. Живи.
А как разводится будете - отвалишь добрую половину имущества и вопрос сам собой рассосётся.
>>6147
Да, перепродаешь оформляете вместе Делаешь ремонт решаешь проблемы, а там действительно два три года, запузячиваете личинку развод и проблема решена куда деньги давать и прочее
Да, перепродаешь оформляете вместе Делаешь ремонт решаешь проблемы, а там действительно два три года, запузячиваете личинку развод и проблема решена куда деньги давать и прочее
>>6147
Ты вроде уже это как-то спрашивал. Если не знаешь что делать, то сохраняй статус кво и сдавай. 60 млн в бетонимуме тысяч 200-300 в месяц тебе точно принесут.
Если прямо хочется пожить дорого бохато, то сдавай свои квадратные метры и на эти деньги сними себе что-нибудь богатое посмотреть. Купить дорого-богато большой площади, и чтобы еще детям квартиру, тебе денег скорее не хватит.
А так если избавляться, то от ветшающего жилья в первую очередь, типа советских панелек. Их реальная стоимость с годами только снижаться будет.
Ты вроде уже это как-то спрашивал. Если не знаешь что делать, то сохраняй статус кво и сдавай. 60 млн в бетонимуме тысяч 200-300 в месяц тебе точно принесут.
Если прямо хочется пожить дорого бохато, то сдавай свои квадратные метры и на эти деньги сними себе что-нибудь богатое посмотреть. Купить дорого-богато большой площади, и чтобы еще детям квартиру, тебе денег скорее не хватит.
А так если избавляться, то от ветшающего жилья в первую очередь, типа советских панелек. Их реальная стоимость с годами только снижаться будет.
>>5895
Как им объяснить, что у меня хватает денег взять квартиру в одного? Да, это не бизнес класс как они хотят и это не престижный запад Москвы, но для анона из глухих пердей, который уже 10 лет мотается по съемным это не самый плохой вариант..
Как им объяснить, что у меня хватает денег взять квартиру в одного? Да, это не бизнес класс как они хотят и это не престижный запад Москвы, но для анона из глухих пердей, который уже 10 лет мотается по съемным это не самый плохой вариант..
>>5232 (OP)
Сап, недвижимые. Есть 4 мильёна, планирую взять 2-2.5 в ипотеку и купить однушку на вторичке на юге ДС2. И тут вспомнил про такую хуйню как КРТ. Когда убрал все дома до 1970 года - осталась две с половиной квартиры, когда вернул года постройки и оставил только кирпичные - та же история. Стоит ли вообще так очковать из-за КРТ или похуй?
Сап, недвижимые. Есть 4 мильёна, планирую взять 2-2.5 в ипотеку и купить однушку на вторичке на юге ДС2. И тут вспомнил про такую хуйню как КРТ. Когда убрал все дома до 1970 года - осталась две с половиной квартиры, когда вернул года постройки и оставил только кирпичные - та же история. Стоит ли вообще так очковать из-за КРТ или похуй?
>>6081
Отсюда вывод - социальные меры зло.
Социализм неэффективная система. Нужно ослаблять роль государства в жизни страны, запиливать свободный рынок, и упразднять всю социалочку.
Отсюда вывод - социальные меры зло.
Социализм неэффективная система. Нужно ослаблять роль государства в жизни страны, запиливать свободный рынок, и упразднять всю социалочку.
>>6223
Ещё летом на проспекте Славы были однушки до 6 млн, в домах 80ых годов, сейчас хз. Смотри лучше на домклике
Ещё летом на проспекте Славы были однушки до 6 млн, в домах 80ых годов, сейчас хз. Смотри лучше на домклике
>>6250
ага, то-то в Даниях или Швециях живут самые несчастные люди, не то что в Либертарианской Ресфедушке, где "государство вам ничего не должно"
ага, то-то в Даниях или Швециях живут самые несчастные люди, не то что в Либертарианской Ресфедушке, где "государство вам ничего не должно"
>>6006
Звучит разумно. Ну дешеветь может и не начнет если не учитывать инфляцию и амортизацию может боковик быть. А не думал про ОФЗ? Почему именно вклад?
Звучит разумно. Ну дешеветь может и не начнет если не учитывать инфляцию и амортизацию может боковик быть. А не думал про ОФЗ? Почему именно вклад?
>>6327
Допустим через пару месяцев ключевая ставка дрынь в 30%, то и ОФЗ сдуются.
>Почему именно вклад
Допустим через пару месяцев ключевая ставка дрынь в 30%, то и ОФЗ сдуются.
>>6332
Ну допустим через пару месяцев год ставка вниз и вклады сдуются. В ОФЗ то и на 10 лет зайти можно. Но позиция понятна. По хорошему нужно диверсифицировать конечно.
Ну допустим через пару месяцев год ставка вниз и вклады сдуются. В ОФЗ то и на 10 лет зайти можно. Но позиция понятна. По хорошему нужно диверсифицировать конечно.
>>6336
Семейную никто сворачивать не планировал. Индексацию маткапитала тоже.
Семейную никто сворачивать не планировал. Индексацию маткапитала тоже.
В рамках программы Совкомбанк предлагает ипотеку со сниженной ставкой на льготный период для заемщиков и без комиссии для застройщиков.
Опция «Правильная ипотека» бесплатна для заемщика и не влияет на стоимость выбранного объекта недвижимости. Опция работает по всем ипотечным программам с господдержкой: льготная и семейная ипотека, IТ-ипотека и «Дальневосточная ипотека», а также с рыночными программами банка на первичное жилье и коммерческую недвижимость.
Преимущество программы для заемщика — пониженная процентная ставка по кредиту на период строительства объекта недвижимости. Это позволит вносить низкий ежемесячный платеж в течение льготного периода до 36 месяцев. Покупатели квартиры за это время могут накопить определенную финансовую подушку и потратить ее в будущем на частично-досрочное погашение ипотеки, ремонт или иные цели по своему усмотрению.
Например, на этот период по семейной и льготной ипотеке при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области процентная ставка по кредиту составит 0,99%, в других регионах — 1,99%.
В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, есть возможность частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита.
Опция реализуется в партнерстве с федеральными и региональными застройщиками — на сегодня их более 100 и более 1 000 объектов недвижимости. Подробнее об условиях и партнерах программы — на сайте банка.
ИСТОЧНИК
Banki.ru
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10997932
Опция «Правильная ипотека» бесплатна для заемщика и не влияет на стоимость выбранного объекта недвижимости. Опция работает по всем ипотечным программам с господдержкой: льготная и семейная ипотека, IТ-ипотека и «Дальневосточная ипотека», а также с рыночными программами банка на первичное жилье и коммерческую недвижимость.
Преимущество программы для заемщика — пониженная процентная ставка по кредиту на период строительства объекта недвижимости. Это позволит вносить низкий ежемесячный платеж в течение льготного периода до 36 месяцев. Покупатели квартиры за это время могут накопить определенную финансовую подушку и потратить ее в будущем на частично-досрочное погашение ипотеки, ремонт или иные цели по своему усмотрению.
Например, на этот период по семейной и льготной ипотеке при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области процентная ставка по кредиту составит 0,99%, в других регионах — 1,99%.
В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, есть возможность частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита.
Опция реализуется в партнерстве с федеральными и региональными застройщиками — на сегодня их более 100 и более 1 000 объектов недвижимости. Подробнее об условиях и партнерах программы — на сайте банка.
ИСТОЧНИК
Banki.ru
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10997932
>>6340
Ладно 0.1% не будет, а что банкам мешает сделать отсрочку на год два три с 0%? Прописать обязательства не продавать иначе штраф, платить только в их банк без рефинанса
Это бы отличный варик для тех кто живёт на теплотрасе и переезжать надо безотрывно
Ладно 0.1% не будет, а что банкам мешает сделать отсрочку на год два три с 0%? Прописать обязательства не продавать иначе штраф, платить только в их банк без рефинанса
Это бы отличный варик для тех кто живёт на теплотрасе и переезжать надо безотрывно
>>6343
Не переживай, банки и ЦБ будут пробовать все варианты😁
Не переживай, банки и ЦБ будут пробовать все варианты😁
>>6348
Сирожу надо было в гения
Сирожу надо было в гения
>>6267
Если у государства ничего нет, то оно и не может быть что-то должно по факту. Нам нужно забрать у государства всё, только тогда получится построить нормальное общество.
Если у государства ничего нет, то оно и не может быть что-то должно по факту. Нам нужно забрать у государства всё, только тогда получится построить нормальное общество.
>>6338
То то США уже скоро как совок на ладан дышать будет.
То то США уже скоро как совок на ладан дышать будет.
998 Кб, 1048x1032А как работает IT еботека если я взял ее на 30 лет, а потом эту субсидию по какой-то причине через 5 лет решили прекратить? У меня просто рандомно поднимется ставка до рыночной? Или если я продолжу работать в аккредитованной IT-конторе то ставка 5% останется на весь срок независимо существует ли подобный тип ипотеки на текущем рыночке или нет?
Планирую еще изучить как вообще меняется ставка если я из одной аккредитованной компании перехожу работать в другую.
Планирую еще изучить как вообще меняется ставка если я из одной аккредитованной компании перехожу работать в другую.
>>6343
С ноль - нет. С 1% - давно уже есть. Или, по крайней мере, было. Пристально за такой хуйнёй не слежу.
Они только хуй пососут. Во-первых, в таких программах ценник повышается от базового. Во-вторых, если не повысить, то цены разгонят мамкины инвесторы. Первый взнос закинул, за копейки попалтил год-два-три, потом продал. Прибыль на вложенное просто конь. Всегда же растет.
>что банкам мешает сделать отсрочку на год два три с 0%
С ноль - нет. С 1% - давно уже есть. Или, по крайней мере, было. Пристально за такой хуйнёй не слежу.
>Это бы отличный варик для тех кто живёт на теплотрасе
Они только хуй пососут. Во-первых, в таких программах ценник повышается от базового. Во-вторых, если не повысить, то цены разгонят мамкины инвесторы. Первый взнос закинул, за копейки попалтил год-два-три, потом продал. Прибыль на вложенное просто конь. Всегда же растет.
>>6360
До тех пор, пока главбарин не передумает.
Государство всегда тебя выебет, сынок.
>ставка 5% останется
До тех пор, пока главбарин не передумает.
Государство всегда тебя выебет, сынок.
>>6343
У ПИКа целая линейка 1% на год, 2% на 2 итд с удорожанием квартиры естественно
У ПИКа целая линейка 1% на год, 2% на 2 итд с удорожанием квартиры естественно
>>6354
Хуясе ебать.
А как так получается, что у государства ничего нет, а бюджет на следующий год выделят 0,14% на науку и 28 на военку?
>Если у государства ничего нет
Хуясе ебать.
А как так получается, что у государства ничего нет, а бюджет на следующий год выделят 0,14% на науку и 28 на военку?
>>6360
Запомни сырок, ни одна еботека никогда не работает.
Никогда не работала и никогда не будет.
Потому что не известно когда очередному управляющему в голову стукнет гойдирование устроить и у тебя половина проектов пойдет по пизде.
>А как работает IT еботека
Запомни сырок, ни одна еботека никогда не работает.
Никогда не работала и никогда не будет.
Потому что не известно когда очередному управляющему в голову стукнет гойдирование устроить и у тебя половина проектов пойдет по пизде.
>>6371
Пидарашки оплатят. Вон, сэкономили на говнопроводе. И ещё на чем-то сэкономят.
Пидарашки оплатят. Вон, сэкономили на говнопроводе. И ещё на чем-то сэкономят.
>>6371
Плюс к этим 28% еще 11,4% закрытых расходов туда же явно.
А с % науки я тоже лоллировал. Если бы пыня играл в Геров3, то он бы проебал.
Плюс к этим 28% еще 11,4% закрытых расходов туда же явно.
А с % науки я тоже лоллировал. Если бы пыня играл в Геров3, то он бы проебал.
>>6371
У какого? В РФ как раз всё принадлежит государству. И кто будет сосать бибу (ты) выбирает государство. Ответ на вопрос как это исправить лежит на поверхности.
>А как так получается, что у государства ничего нет
У какого? В РФ как раз всё принадлежит государству. И кто будет сосать бибу (ты) выбирает государство. Ответ на вопрос как это исправить лежит на поверхности.
>>6372
Проиграл с этого коупинга скуфидона-завистника))))
Проиграл с этого коупинга скуфидона-завистника))))
>>6419
Теперь айтиипота от 5%. Количество банков уменшилось до нескольких и к 5% тебе добавят от 2.5-4.5%. Можешь открыть сайт ПИК
Теперь айтиипота от 5%. Количество банков уменшилось до нескольких и к 5% тебе добавят от 2.5-4.5%. Можешь открыть сайт ПИК
>>6360
Банк будет жаловаться государству в спортлото .
Единственная программа, в которой при отключении финансирования повышается ставка - это с/х ипотека.
>а потом эту субсидию по какой-то причине через 5 лет решили прекратить?
Банк будет жаловаться государству в спортлото .
Единственная программа, в которой при отключении финансирования повышается ставка - это с/х ипотека.
Ебать я охуительного поциента нашел. Прямо типичный инвестор, прямо как предки нашего додстера выше по треду.
Инфоцыганчик из Ростова с каналом "хозяин денег" (уже смешно).
Взял осенью 2021 однушку 35м2 якобы в ДС, а по факту в Скандинавии. Оплата 8.6кк со схематозом платишь 20% на старте, а остальное - при сдаче дома. Ясен хуй, наш маняинвестор и не собирался вносить остальные 80. И чот мне подсказывает, что у него их в принципе не было, кек. Основной критерий покупки - РЯДАМ С МИТРО. Как же селюкам без МИТРО-то.
Залез на сайт А101, пишет, что там БИЗНЫСЬ-класс есть.
Ну так вот, сейчас сопоставимые хаты у застроя начинаются от 9.6кк (сдача 2026) ясен хуй под льготную ипоту. Хаты без отделки (БИЗНЫСЬ же, замкадный, ага).
А через дорогу от его маняинвеста пиковейник в виде очередной очереди бунинских лугов. Всё те же 9.5кк, но сдача в 2025 и с пикоотделкой.
Пидарасина не опубликовала конец истории, но с учетом того, что с прибылью ему продать ожидаемо не удалось, этот самый конец немного предсказуем.
>>5627
Так вот, вопрос к тебе, дорогой. Вы там не из Ростова, случайно?
Инфоцыганчик из Ростова с каналом "хозяин денег" (уже смешно).
Взял осенью 2021 однушку 35м2 якобы в ДС, а по факту в Скандинавии. Оплата 8.6кк со схематозом платишь 20% на старте, а остальное - при сдаче дома. Ясен хуй, наш маняинвестор и не собирался вносить остальные 80. И чот мне подсказывает, что у него их в принципе не было, кек. Основной критерий покупки - РЯДАМ С МИТРО. Как же селюкам без МИТРО-то.
Залез на сайт А101, пишет, что там БИЗНЫСЬ-класс есть.
Ну так вот, сейчас сопоставимые хаты у застроя начинаются от 9.6кк (сдача 2026) ясен хуй под льготную ипоту. Хаты без отделки (БИЗНЫСЬ же, замкадный, ага).
А через дорогу от его маняинвеста пиковейник в виде очередной очереди бунинских лугов. Всё те же 9.5кк, но сдача в 2025 и с пикоотделкой.
Пидарасина не опубликовала конец истории, но с учетом того, что с прибылью ему продать ожидаемо не удалось, этот самый конец немного предсказуем.
>>5627
Так вот, вопрос к тебе, дорогой. Вы там не из Ростова, случайно?
>>6493
А, сука, самый ор то забыл написать.
Этот кретин после того, как через риэлторов не удалось продать решил-таки в июне 2023 съездить и посмотреть, что он купил.
А, сука, самый ор то забыл написать.
Этот кретин после того, как через риэлторов не удалось продать решил-таки в июне 2023 съездить и посмотреть, что он купил.
>>6523
Ну те самые уважаемые партнеры, которым он поставляет стратегически важный уран в обмен на химарсы для хохлов.
>лол кто его поставил
Ну те самые уважаемые партнеры, которым он поставляет стратегически важный уран в обмен на химарсы для хохлов.
Кажется моя история с переездом к морю заканчивается.
Меня мариновал застрой, затягивая регистрацию права и потом устраняя ошибки этой самой регистрации. Пока я мариновался, условия по в ипотеке ухудшились, сбер вообще все переложил на застроя, застрой сказал что будет работать только с 2 банками, и вот сегодня остался только 1 банк, и у этого банка лимит по кредиту не влезает в стоимость квартиры. Такие дела маслята, если видите что государство что то вам намасливает, влетайте с двух ног а не мните сиськи как я, весь год.
В общем я теперь хз чё со своим пв делать, за хранение валюты на счетах нужно платить 1%, в нее не вложиться... Короче я очень расстроен, очень обидно
Меня мариновал застрой, затягивая регистрацию права и потом устраняя ошибки этой самой регистрации. Пока я мариновался, условия по в ипотеке ухудшились, сбер вообще все переложил на застроя, застрой сказал что будет работать только с 2 банками, и вот сегодня остался только 1 банк, и у этого банка лимит по кредиту не влезает в стоимость квартиры. Такие дела маслята, если видите что государство что то вам намасливает, влетайте с двух ног а не мните сиськи как я, весь год.
В общем я теперь хз чё со своим пв делать, за хранение валюты на счетах нужно платить 1%, в нее не вложиться... Короче я очень расстроен, очень обидно
Гайс, сколько платите за ипотеку в сравнении с общим доходом (%) ?
сам нихуя не плачу думаю как уложиться в 30%
сам нихуя не плачу думаю как уложиться в 30%
>>6496
вот с этого всхрюкнул
вот с этого всхрюкнул
>>6576
31%, считаю что дохуя
31%, считаю что дохуя
>>6576
40-45%
40-45%
>>6523
А че по условиям для 3.8%, там какая-то хуйня со страховкой или большой первоначальный взнос?
А че по условиям для 3.8%, там какая-то хуйня со страховкой или большой первоначальный взнос?
Аноны, какая недвига будет дорожать в будущем? Поделитесь мыслями.
Я думаю, что если все-таки НАЧНЕТСЯ, то масса людей будут уезжать подальше от линии фронда. То есть рядом с фронтом точно будет недвига падать. А чем дальше от фронта и благоприятнее климат, тем привлекательнее для переезжающих.
Ваши ставки, в какие города поедет толпа, если НАЧНЕТСЯ??
Я думаю, что если все-таки НАЧНЕТСЯ, то масса людей будут уезжать подальше от линии фронда. То есть рядом с фронтом точно будет недвига падать. А чем дальше от фронта и благоприятнее климат, тем привлекательнее для переезжающих.
Ваши ставки, в какие города поедет толпа, если НАЧНЕТСЯ??
>>6637
Никакая. Уже МВФ сказал, что высокие процентные ставки - это надолго. А на высоких ставках жилье не дорожает, т.к. состоит из ипотеки.
Что до твоей тряски, порк, то московское ПВО працює. Все беспилотники падали строго за мкадом.
Никакая. Уже МВФ сказал, что высокие процентные ставки - это надолго. А на высоких ставках жилье не дорожает, т.к. состоит из ипотеки.
Что до твоей тряски, порк, то московское ПВО працює. Все беспилотники падали строго за мкадом.
>>6640
А, точно. Я и забыл, что в него въебалось. Это вроде самая первая атака была, если кремль не считать.
А, точно. Я и забыл, что в него въебалось. Это вроде самая первая атака была, если кремль не считать.
>>6657
Да, ни один навигатор не работает теперь адекватно.
Да, ни один навигатор не работает теперь адекватно.
>>6558
Оккупант, страшно тебе? Жизнь у вас не будет прежней. Как в 1914 и в 1991 уже не будет - для вас будет всё гораздо хуже.
Собирайте пока недвижку, деньги, машины - потом ребята из Донбасса придут и вернут себе. Цена вранья большая, а цена крови пролитой вами с помощью вашего вранья - не имеет потолка.
Вы покупаете не себе недвижимость. Это всё вернут себе люди из Донбасса и другие пострадавшие.
Оккупант, страшно тебе? Жизнь у вас не будет прежней. Как в 1914 и в 1991 уже не будет - для вас будет всё гораздо хуже.
Собирайте пока недвижку, деньги, машины - потом ребята из Донбасса придут и вернут себе. Цена вранья большая, а цена крови пролитой вами с помощью вашего вранья - не имеет потолка.
Вы покупаете не себе недвижимость. Это всё вернут себе люди из Донбасса и другие пострадавшие.
>>6692
эти ребята ещё год назад почти полностью закончились
думаешь они из могил восстанут своё забирать?
>ребята из Донбасса
эти ребята ещё год назад почти полностью закончились
думаешь они из могил восстанут своё забирать?
>>5811
Не понял. Что тебе мешает жить в ипотечной квартире эти 7 лет?
Основная задумка то хорошая, твоя семья по сути получает возможность сделать охуенную инвестицию прибыльность которой оплачивает государство через субсидии для айтишников. Если бы твоя родня была адекватной и не истерила - был бы норм вариант.
>4) Все это время я сижу у себя в провинции на съемной квартире
>5) В квартире оставляют предчистовой ремонт от застроя
Не понял. Что тебе мешает жить в ипотечной квартире эти 7 лет?
Основная задумка то хорошая, твоя семья по сути получает возможность сделать охуенную инвестицию прибыльность которой оплачивает государство через субсидии для айтишников. Если бы твоя родня была адекватной и не истерила - был бы норм вариант.
>>5772
Причём тут территория если речь про жилье?
Если ты гражданин РФ и тебе нужна именно территория - то ты можешь абсолютно бесплатно получить гектар земли на ДВ.
А если речь про недвижимость - то как правило её количество упирается не в количество доступной территории, а в инфраструктуру и строительство.
Причём тут территория если речь про жилье?
Если ты гражданин РФ и тебе нужна именно территория - то ты можешь абсолютно бесплатно получить гектар земли на ДВ.
А если речь про недвижимость - то как правило её количество упирается не в количество доступной территории, а в инфраструктуру и строительство.
>>6637
в Одессе покупай
в Одессе покупай
336 Кб, 404x600>>6692
Страшно тебе должно быть, далбаеб. Ты свой шанс получить сертификат на халявную квартиру уже проебал и теперь тебя ждет только землянка 200 на 50.
Страшно тебе должно быть, далбаеб. Ты свой шанс получить сертификат на халявную квартиру уже проебал и теперь тебя ждет только землянка 200 на 50.
>>6692
Еще что тебе хочу сказать, свинья ты ебаная - вот тебе видос, погляди его внимательно:
https://cdn.pik.ru/video/block/1b89fbea-253a-11e9-a0c6-0050568d0d31/preview.mp4
Это мне новый район построили, я туда заселяюсь по весне, а ты так и будешь всю жизнь на съеме у поляков хуй сосать.
Еще что тебе хочу сказать, свинья ты ебаная - вот тебе видос, погляди его внимательно:
https://cdn.pik.ru/video/block/1b89fbea-253a-11e9-a0c6-0050568d0d31/preview.mp4
Это мне новый район построили, я туда заселяюсь по весне, а ты так и будешь всю жизнь на съеме у поляков хуй сосать.
>>6696
свинья спок.
свинья спок.
>>6715
свинья спок.
свинья спок.
>>6715
Выглядит как швабоячейки для рабов.
Выглядит как швабоячейки для рабов.
>>6715
Зачем ты взял квартиру в пиковейнике, чел...? В домаче уже обсудили, что разница в стоимости не такая большая и лучше сразу взять нормальную квартиру хотя бы комфорт класса. На, посмотри на сравнение цен -
https://www.cian.ru/sale/flat/293012395/
https://www.cian.ru/sale/flat/293804226/
https://www.cian.ru/sale/flat/293820819/
https://www.cian.ru/sale/flat/296753482/
https://www.cian.ru/sale/flat/293007583/
>Это мне новый район построили, я туда заселяюсь по весне
Зачем ты взял квартиру в пиковейнике, чел...? В домаче уже обсудили, что разница в стоимости не такая большая и лучше сразу взять нормальную квартиру хотя бы комфорт класса. На, посмотри на сравнение цен -
https://www.cian.ru/sale/flat/293012395/
https://www.cian.ru/sale/flat/293804226/
https://www.cian.ru/sale/flat/293820819/
https://www.cian.ru/sale/flat/296753482/
https://www.cian.ru/sale/flat/293007583/
>>6576
8-10%
8-10%
>>6612
Если речь про семейный шла, то наверно 7-8%
Если речь про семейный шла, то наверно 7-8%
>>6710
чтобы наебунькать тебя, чтобы очко горело
https://www.pik.ru/mortgage/programs/ipoteka-3-8-dlya-it
Фиксированная ставка на весь период
ясен хуй что сделают 5+ а может и нет? кто смелый чекнуть
чтобы наебунькать тебя, чтобы очко горело
https://www.pik.ru/mortgage/programs/ipoteka-3-8-dlya-it
>Ипотека 3,8% для IT
Фиксированная ставка на весь период
ясен хуй что сделают 5+ а может и нет? кто смелый чекнуть
>>6819
К чему ты это пишешь, додь? Я сам программист из бигтеха. Смысла брать айти-ипоту нет. Просто соли деньги на вкладах. Все равно кроме как на пиковейник у тебя нет денег. Сейчас бы вписываться в ипоту на 30 лет и брать пиковейник, который по сути эконом класс где на этаже по 10-12 однушек и студий, лал
К чему ты это пишешь, додь? Я сам программист из бигтеха. Смысла брать айти-ипоту нет. Просто соли деньги на вкладах. Все равно кроме как на пиковейник у тебя нет денег. Сейчас бы вписываться в ипоту на 30 лет и брать пиковейник, который по сути эконом класс где на этаже по 10-12 однушек и студий, лал
>>6828
У тебя то есть? у меня даже на пик нет. Я имел бы давно просрал куда получше, жк полно, потом в другом городе купить можно. Платеж по 30касиков, это подарок, ебала тех кто взял в самом начале уже довольные, годик два три, закончится обязаловка и можно вообще расслабится
То что я хочу стоит как двушка в пределах ттк, и то это не предел мечтаний
>у тебя
У тебя то есть? у меня даже на пик нет. Я имел бы давно просрал куда получше, жк полно, потом в другом городе купить можно. Платеж по 30касиков, это подарок, ебала тех кто взял в самом начале уже довольные, годик два три, закончится обязаловка и можно вообще расслабится
То что я хочу стоит как двушка в пределах ттк, и то это не предел мечтаний
>>6847
Ага, понял, держи в курсе, бэггар
>у меня даже на пик нет
>То что я хочу стоит как двушка в пределах ттк
Ага, понял, держи в курсе, бэггар
Ну вот ещё один банк приостановил айтипотеку.
Кажется "до конца 24 года" останется только дальневосточная и арктическая
Кажется "до конца 24 года" останется только дальневосточная и арктическая
>>6915
Ну так твоя айти ипота и заканчивается в конце года. Брать нужно то, на что хватает денег, а не то, что хочется, чел..
Ну так твоя айти ипота и заканчивается в конце года. Брать нужно то, на что хватает денег, а не то, что хочется, чел..
>>7011
Он как бы про другое забывает.
Недвижимость - это единственный актив рассматриваемый 99% населения РФ. Как бы статистика портфелей на мосбирже говорит о том, что 1% имеет акций на сумму выше 100 000 рублей.
И недвигу берут по возможности только потому, что она начинает практически сразу приносить деньги.
Ты не можешь условно купить облики или дорогие акции с хорошими дивами в ипотеку. А учитывая пиздецкое расслоение богатых с бедными недвига - единственный вариант для гречневых.
Он как бы про другое забывает.
Недвижимость - это единственный актив рассматриваемый 99% населения РФ. Как бы статистика портфелей на мосбирже говорит о том, что 1% имеет акций на сумму выше 100 000 рублей.
И недвигу берут по возможности только потому, что она начинает практически сразу приносить деньги.
Ты не можешь условно купить облики или дорогие акции с хорошими дивами в ипотеку. А учитывая пиздецкое расслоение богатых с бедными недвига - единственный вариант для гречневых.
>>6904
Какого обсуждения, шиз?
Что с тобой, бэггаром, обсуждать? Ладно бы, если ты выбирал хату по карману, а то даже на пиковейник не хватает, но не меньше двушки в ТТК вынь да положь.
Когда и если цены упадут, тебе на твою мрийную двушку всё равно не хватит.
Опять же, теплотрассовых, ждущих обвала и без тебя ИТТ полно.
Какого обсуждения, шиз?
Что с тобой, бэггаром, обсуждать? Ладно бы, если ты выбирал хату по карману, а то даже на пиковейник не хватает, но не меньше двушки в ТТК вынь да положь.
Когда и если цены упадут, тебе на твою мрийную двушку всё равно не хватит.
Опять же, теплотрассовых, ждущих обвала и без тебя ИТТ полно.
>>7019
Инвестграмотность уровня /бетонокретин
>практически сразу приносить деньги
>окупаемость давно перевалила за 20 лет и это без учета ипотеки, ремонта и ожидания сдачи.
Инвестграмотность уровня /бетонокретин
>>7025
Конкретно в их случаях он вообще говорит о том, что богатая семья купила двум сыновьям хаты в 98 году за 45 000 баксов.
Я не думаю, что эти люди инвестировали таким образом.
Я так же не думаю, что у этих людей вообще были проблемы с деньгами. Как много было таких семей в 98-м сам смекнешь?
Пример короче так себе про буржуазию.
Конкретно в их случаях он вообще говорит о том, что богатая семья купила двум сыновьям хаты в 98 году за 45 000 баксов.
Я не думаю, что эти люди инвестировали таким образом.
Я так же не думаю, что у этих людей вообще были проблемы с деньгами. Как много было таких семей в 98-м сам смекнешь?
Пример короче так себе про буржуазию.
>>7025
Тут еще есть нюанс.
Например, если взять цену сталинок, то там вообще не так все безрадужно, как он говорит.
Но надо понимать, что ценовая категория другая.
А говна накупить дело не хитрое.
Любит наш народ...
Тут еще есть нюанс.
Например, если взять цену сталинок, то там вообще не так все безрадужно, как он говорит.
Но надо понимать, что ценовая категория другая.
А говна накупить дело не хитрое.
Любит наш народ...
>>7019
А как быть, если у меня есть доступ к айти-ипоте и я беру квартиру для себя? Сейчас у меня нет квартиры и я мотаюсь по съемным..
А как быть, если у меня есть доступ к айти-ипоте и я беру квартиру для себя? Сейчас у меня нет квартиры и я мотаюсь по съемным..
>>7011
мне кажется он местный
мне кажется он местный
>>7031
Снимать квартиру вынуждены либо очень бедные люди, либо могут себе позволить очень богатые.
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Тем, кто может себе купить, но пока не купил, я бы посоветовал всегда иметь хотя бы один объект в собственности.
Снимать квартиру вынуждены либо очень бедные люди, либо могут себе позволить очень богатые.
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Тем, кто может себе купить, но пока не купил, я бы посоветовал всегда иметь хотя бы один объект в собственности.
>>7035
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Бля лучшая смска в треде, администратор в закреп ее на следующий тред. Спасибо.
>Снимать квартиру вынуждены либо очень бедные люди, либо могут себе позволить очень богатые.
Первые фактически бомжи без возможности купить в будущем.
Вторые просто не парятся, потому что им доходы позволяют не думать о таких вещах, как жилплощадь.
Бля лучшая смска в треде, администратор в закреп ее на следующий тред. Спасибо.
>>7034
Ставка по ипоте в 3 раза ниже чем ставка ЦБ. Условно вклад по 15%, а ипота под 5%. Но денег хватает максимум на евродвушку в пиковейнике в ДС. Правда256 говорит, что не нужно входить в ипоту и нужно солить деньги и ждать обвала
Ставка по ипоте в 3 раза ниже чем ставка ЦБ. Условно вклад по 15%, а ипота под 5%. Но денег хватает максимум на евродвушку в пиковейнике в ДС. Правда256 говорит, что не нужно входить в ипоту и нужно солить деньги и ждать обвала
>>7038
Чтобы ты выбрал для себя, что тебе нужно - купить для себя или инвестировать.
Взять ипотеку под минимально возможный процент, сравнимый с европейскими, да еще в рублях, в конкретно этой стране большая удача, которая может случиться через следующие 20 лет.
>нужно
Чтобы ты выбрал для себя, что тебе нужно - купить для себя или инвестировать.
Взять ипотеку под минимально возможный процент, сравнимый с европейскими, да еще в рублях, в конкретно этой стране большая удача, которая может случиться через следующие 20 лет.
>>7046
Денег хватает только на евродвушку в пиковейнике как я уже сказал. Это жилье эконом класса, да еще и не в самом хорошем районе Москвы - САО. Т.е. либо такое, либо никакое..
Денег хватает только на евродвушку в пиковейнике как я уже сказал. Это жилье эконом класса, да еще и не в самом хорошем районе Москвы - САО. Т.е. либо такое, либо никакое..
>>7026
Я вообще не понял его посыл. Он говорит что бетон - хуёвая инвестиция. при этом сейчас на 45к$ ты даже половину от такой квартиры не купишь
Я вообще не понял его посыл. Он говорит что бетон - хуёвая инвестиция. при этом сейчас на 45к$ ты даже половину от такой квартиры не купишь
>>7048
Если для тебя не проблема снимать еще 10-20 лет, тогда я не понимаю в чем вопрос.
Купив свою двушку ты как минимум решишь проблему с жильем.
Если только ты не покупаешь его на себя и жену, тогда могут быть нюансы при разводе.
Если для тебя не проблема снимать еще 10-20 лет, тогда я не понимаю в чем вопрос.
Купив свою двушку ты как минимум решишь проблему с жильем.
Если только ты не покупаешь его на себя и жену, тогда могут быть нюансы при разводе.
>>7019
А нахуя? Лям спокойно рассовывается по диверсифицированному портфелю мосбиржи. Я для своего микропортфеля только транснефть приобрести не могу, он ещё не дорос, чтобы её покупкой доли других акций не распидорасило. И то сейчас в транснефти думают в сторону сплита.
>Ты не можешь условно купить облики или дорогие акции с хорошими дивами в ипотеку.
А нахуя? Лям спокойно рассовывается по диверсифицированному портфелю мосбиржи. Я для своего микропортфеля только транснефть приобрести не могу, он ещё не дорос, чтобы её покупкой доли других акций не распидорасило. И то сейчас в транснефти думают в сторону сплита.
5 Кб, 240x210>>6723
Пиздец... Скотоячейки без внутренних стен в скотонебоскребе за 20 лямов. Лучше с мамкой поживу пока на дом хотя бы на 100м не накоплю
>45м2
>47м2
Пиздец... Скотоячейки без внутренних стен в скотонебоскребе за 20 лямов. Лучше с мамкой поживу пока на дом хотя бы на 100м не накоплю
>>7053
Нет, жены нет и не будет. Сейчас в принципе кукую в глухой провинции, а так появилась взять ипоту под смешной процент. Просто негодую, что ПВ хватает онли на пиковейник, но хотя бы внутри МКАДа..
Нет, жены нет и не будет. Сейчас в принципе кукую в глухой провинции, а так появилась взять ипоту под смешной процент. Просто негодую, что ПВ хватает онли на пиковейник, но хотя бы внутри МКАДа..
>>7052
Приводить в пример какую-то покупку недвиги до момента, когда бакс перестал стоить 6 и стал стоить 24 - вообще такое себе.
Приводить в пример какую-то покупку недвиги до момента, когда бакс перестал стоить 6 и стал стоить 24 - вообще такое себе.
>>7054
Это не тред про инвестиции в бумаги, но в одном согласен - конкретно сейчас инвестиция в недвигу не лучший из возможных вариантов инвестирования в принципе.
>>7056
Посмотри сколько сейчас платят по ОФЗ.
Если процентов с твоего ПВ ежемесячно будет хватать на оплату съемной хаты в твоих ебенях, имеет ли тебе смысл перебираться в поддосье, если только ты не рассчитываешь кратно увеличить доходы, устроившись на более оплачиваемую работу.
Это не тред про инвестиции в бумаги, но в одном согласен - конкретно сейчас инвестиция в недвигу не лучший из возможных вариантов инвестирования в принципе.
>>7056
Посмотри сколько сейчас платят по ОФЗ.
Если процентов с твоего ПВ ежемесячно будет хватать на оплату съемной хаты в твоих ебенях, имеет ли тебе смысл перебираться в поддосье, если только ты не рассчитываешь кратно увеличить доходы, устроившись на более оплачиваемую работу.
>>7061
А причем здесь поддсье? Речь же про покупку квартиры для жизни, а не инвестиция. Или ты предлагаешь дрочить вклады + офз и ждать снижения цен?
А причем здесь поддсье? Речь же про покупку квартиры для жизни, а не инвестиция. Или ты предлагаешь дрочить вклады + офз и ждать снижения цен?
>>7066
Если тебе еще до момента покупки не нравится то, что ты собираешься купить, то я бы посоветовал подождать.
>Речь же про покупку квартиры для жизни
Если тебе еще до момента покупки не нравится то, что ты собираешься купить, то я бы посоветовал подождать.
>>7069
Чтобы не страдать в будущем, купив то, что тебе не нравится уже сейчас?
Чтобы не страдать в будущем, купив то, что тебе не нравится уже сейчас?
>>7029
поясни вкрации за сталинки, чем они отличаются от других объектов видео того блоггера не смотрел
поясни вкрации за сталинки, чем они отличаются от других объектов видео того блоггера не смотрел
>>7077
Ценой.
Как можно объяснить слепому, что такое картина Последний День Помпеи?
Тот, кто никогда не жил в сталинках, в принципе не способен понять, проживи он хоть 1000 лет в хрущевке.
>вкрации
Ценой.
Как можно объяснить слепому, что такое картина Последний День Помпеи?
Тот, кто никогда не жил в сталинках, в принципе не способен понять, проживи он хоть 1000 лет в хрущевке.
>>7087
я спецом даже видео глянул, он говорит что бетон не дорожает. Так и в чем нюанс со сталинками в отличие от другого жилья? Я прост ретроспективы изменений цен конкретно на них не вкурсе
И вообще о чем речь? О конфорте или дорожает/недорожает?
живу в хруще, езжу к тяночке в сталинку. Потолок выше, но вот прям принципиальных различий для проживания не вижу
алсо у меня на раёне что сталинки что панельки 90х-2000х схожего метража примерно в одну цену
я спецом даже видео глянул, он говорит что бетон не дорожает. Так и в чем нюанс со сталинками в отличие от другого жилья? Я прост ретроспективы изменений цен конкретно на них не вкурсе
И вообще о чем речь? О конфорте или дорожает/недорожает?
живу в хруще, езжу к тяночке в сталинку. Потолок выше, но вот прям принципиальных различий для проживания не вижу
алсо у меня на раёне что сталинки что панельки 90х-2000х схожего метража примерно в одну цену
>>7102
Сравни потом, сколько они будут стоить через 20 лет, если доживешь.
Сталинки это БАЗА. Основа основ так сказать.
Некоторые выйдут из эксплуатации в 22 веке.
>что сталинки что панельки 90х-2000х схожего метража примерно в одну цену
Сравни потом, сколько они будут стоить через 20 лет, если доживешь.
Сталинки это БАЗА. Основа основ так сказать.
Некоторые выйдут из эксплуатации в 22 веке.
>>7120
Кто все эти олигархи?
Кто все эти олигархи?
>>7120
Нормальная практика, уверен там из этих 50 отказов подавляющее большинство люмпены кто "на удачу" заявку подал с зарплатой 45ка в месяц.
Нормальная практика, уверен там из этих 50 отказов подавляющее большинство люмпены кто "на удачу" заявку подал с зарплатой 45ка в месяц.
>>7138
Я про нее и пишу, ты думаешь что они настолько имбецилы чтобы свернуть айтиипоту, чтобы даже оставшиеся мозги утекли? В экономике есть понятия "время продавца" и "время покупателя" в зависимости от того кто ставит условия игры, так вот сейчас "время айтишников" как бы пафосно это не звучало.
Я про нее и пишу, ты думаешь что они настолько имбецилы чтобы свернуть айтиипоту, чтобы даже оставшиеся мозги утекли? В экономике есть понятия "время продавца" и "время покупателя" в зависимости от того кто ставит условия игры, так вот сейчас "время айтишников" как бы пафосно это не звучало.
>>7141
Рынок вместо время, но сути не меняет
Рынок вместо время, но сути не меняет
>>7141
Шизик, спок. Оставшиеся мозги давно уже либо утекли и затекать обратно не собираются, либо успешно обипотечились.
Остались только вернувшиеся с голой жопой штурмовики верхнего ларса, а их не жалко. Ну и вообще, куда ты теперь денешься без денег, кек.
>даже оставшиеся мозги утекли
Шизик, спок. Оставшиеся мозги давно уже либо утекли и затекать обратно не собираются, либо успешно обипотечились.
Остались только вернувшиеся с голой жопой штурмовики верхнего ларса, а их не жалко. Ну и вообще, куда ты теперь денешься без денег, кек.
>>7145
Это детали, речь об айтиипоте свернут/не свернут
Доля айти ипоты в общем котле рынка настолько ничтожна мала, что бумаги даже пожалеют чтобы ее свернуть. А анон тревожник волнуется что прикроют халяву, да госпади все похуй на эту айтиипоту она нигде не стоит на повестке дня, ее не существует в инфополе ни к каком виде, это просто инструмент для так сказать для самых сливок даже среди всего количества айтишников. Узконаправленные, точечные меры, которые никакой нагрузки не несут на бюджет и черт возьми в конце концов в итоге все равно айтипоту оплачивают синие воротнички на стройках, заводах, фабриках.
Это детали, речь об айтиипоте свернут/не свернут
Доля айти ипоты в общем котле рынка настолько ничтожна мала, что бумаги даже пожалеют чтобы ее свернуть. А анон тревожник волнуется что прикроют халяву, да госпади все похуй на эту айтиипоту она нигде не стоит на повестке дня, ее не существует в инфополе ни к каком виде, это просто инструмент для так сказать для самых сливок даже среди всего количества айтишников. Узконаправленные, точечные меры, которые никакой нагрузки не несут на бюджет и черт возьми в конце концов в итоге все равно айтипоту оплачивают синие воротнички на стройках, заводах, фабриках.
>>7112
Так что по сути? Они типа больше выросли в цене с 90х чем панельки? Есть ссылочки цифорки заценить на эту тему?
Так что по сути? Они типа больше выросли в цене с 90х чем панельки? Есть ссылочки цифорки заценить на эту тему?
>>7025
Ну как те сказать. Однуха в комфорт-классе, которую приобретали в 19 году за 6 млн рублей, сегодня сдается тысяч за 40 точно. Так что что-то типа 10-12 лет.
>>окупаемость давно перевалила за 20 лет
Ну как те сказать. Однуха в комфорт-классе, которую приобретали в 19 году за 6 млн рублей, сегодня сдается тысяч за 40 точно. Так что что-то типа 10-12 лет.
>>7153
Долбоебами - несомненно.
Новое говно сгниет и на его месте построят такое же, а сталинки все еще будут стоять.
>Сталинки - старый кал, продающийся с большим дисконтом к новому жилью.
Долбоебами - несомненно.
Новое говно сгниет и на его месте построят такое же, а сталинки все еще будут стоять.
>>7146
Открой свою свой личный кабинет в налоговой, шиз.
А, ну да, 15-летний диван на мамкиных борщах пока не может этого сделать.
>все равно айтипоту оплачивают синие воротнички
Открой свою свой личный кабинет в налоговой, шиз.
А, ну да, 15-летний диван на мамкиных борщах пока не может этого сделать.
>>7158
Я торговец, плачу 6%. Охлади свой воодушевлённый пыл, греча, если не сечешь как экономика работает и за счет кого весь этот банкет.
Я торговец, плачу 6%. Охлади свой воодушевлённый пыл, греча, если не сечешь как экономика работает и за счет кого весь этот банкет.
>>7146
Маня, рнкб ограничил выдачу именно айтипоты, Газпром ограничил выдачу просто всю льготку.
"Сворачивать" на уровне министерства может и не будут, а вот на уровне банков - спокойно.
Маня, рнкб ограничил выдачу именно айтипоты, Газпром ограничил выдачу просто всю льготку.
"Сворачивать" на уровне министерства может и не будут, а вот на уровне банков - спокойно.
>>7147
По сути метр в сталинке ДС стоит от 450к.
Хочешь покупай - не хочешь- пиздуй - дешевле не найдешь.
И это дома которым уже по 60+ лет.
Где будет ваша параша новостройная через 60 лет даже имадженировать не хочу.
По сути метр в сталинке ДС стоит от 450к.
Хочешь покупай - не хочешь- пиздуй - дешевле не найдешь.
И это дома которым уже по 60+ лет.
Где будет ваша параша новостройная через 60 лет даже имадженировать не хочу.
>>6958
Ты дурачок или да?
Айтипота заканчивается в конце года, мне сейчас банк сказал что они приостанавливают выдачу ипотеки именно по этой программе. Другой согласен дать только 9 лямов
Ты дурачок или да?
Айтипота заканчивается в конце года, мне сейчас банк сказал что они приостанавливают выдачу ипотеки именно по этой программе. Другой согласен дать только 9 лямов
>>7170
Он в Крыму наверное хотел. Там РНКБ монополист
Он в Крыму наверное хотел. Там РНКБ монополист
>>7156
Ну, мань, я же не 70-100к циферку назвал, так что хз чо ты ебало скорчил. Хрущи сдаются по 35к сейчас с бабкиным ремонтом.
Ну, мань, я же не 70-100к циферку назвал, так что хз чо ты ебало скорчил. Хрущи сдаются по 35к сейчас с бабкиным ремонтом.
>за 40 точно
>да по 35 сдаются
>бабкин ремонт
ахахаха я не лох, я инвестор. Потом эту обосраную хату отремонтировал, зафиксировал прибыль так сказать
>>7025
расчеты дауна-рентомечтателя, за 5 лет бетон х2 сделал
>>окупаемость давно перевалила за 20 лет
расчеты дауна-рентомечтателя, за 5 лет бетон х2 сделал
>>7201
в чем? давай пруфы
в чем? давай пруфы
>>7201
Да хоть x100, лалка. Окупаемость считается по денежному потоку, а не по тому, с какой интенсивностью ты дрочишь на цену в объяве.
Да хоть x100, лалка. Окупаемость считается по денежному потоку, а не по тому, с какой интенсивностью ты дрочишь на цену в объяве.
>>7217
Надо просто продолжать нынешнее таргетирование инфляции, чтобы при таргете в 4 каждый год получалось 15-20.
Надо просто продолжать нынешнее таргетирование инфляции, чтобы при таргете в 4 каждый год получалось 15-20.
>>7141
Это какие? Они уже утекли и не вернутся. Айти ипота не покрывает и сотой части семейной ипоты и ее можно спокойно закрыть, что и будет в конце этого года. Уже банки перестают сотрудничать с застроями и айти ипоту можно оформить только в очень узком списке банков. Плюс добавили комиссию при оформлении
>чтобы даже оставшиеся мозги утекли?
Это какие? Они уже утекли и не вернутся. Айти ипота не покрывает и сотой части семейной ипоты и ее можно спокойно закрыть, что и будет в конце этого года. Уже банки перестают сотрудничать с застроями и айти ипоту можно оформить только в очень узком списке банков. Плюс добавили комиссию при оформлении
>>7177
Эм... нет. Открой сайт ПИК и посмотри, что там нет Сбера, например. Есть Дом.рф, Открытие (ВТБ?) и еще несколько банков. По сути количество банков уменьшается очень быстро. Ну и есть квоты на айти ипоту. То, что ты работаешь в аккредитонованной компании ничего не значит, т.к. на каждую компанию выдают квоты и если ты не успел, то тебе ее не оформят
https://www.pik.ru/mortgage/programs/it-ipoteka-1
>На рынке ипотеки ЛЮБОЙ один банк
Эм... нет. Открой сайт ПИК и посмотри, что там нет Сбера, например. Есть Дом.рф, Открытие (ВТБ?) и еще несколько банков. По сути количество банков уменьшается очень быстро. Ну и есть квоты на айти ипоту. То, что ты работаешь в аккредитонованной компании ничего не значит, т.к. на каждую компанию выдают квоты и если ты не успел, то тебе ее не оформят
https://www.pik.ru/mortgage/programs/it-ipoteka-1
>Ипотека от банков: ПИК-Ипотека, ДОМ.РФ, МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, АК БАРС, Россельхозбанк
>>7158
А что я там должен увидеть? Последний раз там было где-то 250-300к в год уплаченных налогов
А что я там должен увидеть? Последний раз там было где-то 250-300к в год уплаченных налогов
>>7165
На сайте застройщика указан список банков, которые оформляют кредит по этой программе, идиот
Ты не понимаешь, что означает слово "ипотечная программа", имбецил? Или ты специально идешь в провинциальные ноунейм-бандитские банки?
>мне сейчас банк сказал что они приостанавливают выдачу ипотеки именно по этой программе
На сайте застройщика указан список банков, которые оформляют кредит по этой программе, идиот
>Другой согласен дать только 9 лямов
Ты не понимаешь, что означает слово "ипотечная программа", имбецил? Или ты специально идешь в провинциальные ноунейм-бандитские банки?
>>7253
Да иди ты нахуй, хуйня бесполезная.
Застройщик с какими банками работал, с теми я и общался. Маня, с 9 классами, мнящая себя гением, иди нахуй с треда, пишешь какую то очевидную хуйню только ради того чтобы ее написать или что? Не держание лечи у врачей, не спи в тред.
Да иди ты нахуй, хуйня бесполезная.
Застройщик с какими банками работал, с теми я и общался. Маня, с 9 классами, мнящая себя гением, иди нахуй с треда, пишешь какую то очевидную хуйню только ради того чтобы ее написать или что? Не держание лечи у врачей, не спи в тред.
>>7250
Ты из тех кто думает что новые дети где-то там, далеко?
Именно они снова видят: снова нет кокаколы, снова нет аплпей....
Бля снова совок 80х, нахуй тут оставаться если надо валить, тем более перед глазами успешный опыт тех кто даже ч Грузии чилит против тех кто 2год гойду ведёт
Каждый год новые выпускаются, вот они и валят.
Это будущее и так рождаемость всеми силами бустят иначе все сдохло уже б
>>7251
Было втб сбер и гавнобанки 0.01111% их влияния
Стало втб эксклюзивный партнёр и какие гавно банки 0.0001%
Ммм дохуя поменялось
>уже
Ты из тех кто думает что новые дети где-то там, далеко?
Именно они снова видят: снова нет кокаколы, снова нет аплпей....
Бля снова совок 80х, нахуй тут оставаться если надо валить, тем более перед глазами успешный опыт тех кто даже ч Грузии чилит против тех кто 2год гойду ведёт
Каждый год новые выпускаются, вот они и валят.
Это будущее и так рождаемость всеми силами бустят иначе все сдохло уже б
>>7251
Было втб сбер и гавнобанки 0.01111% их влияния
Стало втб эксклюзивный партнёр и какие гавно банки 0.0001%
Ммм дохуя поменялось
>>7363
Классик пидарахен.
Думал, что он такой умный, ща в грузии потрясется, а потом приедет по-дешману хаты с нулевой ипотекой выкупать. А как схемку закрыли, начал визг ЗАЩО и ПОДУМОЙТЕ О ДЕТЯХ.
Классик пидарахен.
Думал, что он такой умный, ща в грузии потрясется, а потом приедет по-дешману хаты с нулевой ипотекой выкупать. А как схемку закрыли, начал визг ЗАЩО и ПОДУМОЙТЕ О ДЕТЯХ.
>>5232 (OP)
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
Эм, ребят..
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
Эм, ребят..
>>7390
Ты так объект и не скинул
Ты так объект и не скинул
>>7390
То есть ты наконец-то понял как происходит прогрев лохов?
То есть ты наконец-то понял как происходит прогрев лохов?
>>7382
Все лучше чем 35 тыщ получать
А не приедет. Я остался потому что думал за 3 дня ладно неделю, щас бы димона, порешают не в первый раз
А товарищи уже все, там купили продолжают снимать ебать трапов, детей не делают здесь, нахуй нищету плодить
Новых нет, ты демографию видел или там тоже виноваты кто угодно
Потом будто одна грузия есть, где угодно кок кола но не здесь)
Школие, это подумайте о детях всю жизнь было
>потрясется
Все лучше чем 35 тыщ получать
>потом приедет
А не приедет. Я остался потому что думал за 3 дня ладно неделю, щас бы димона, порешают не в первый раз
А товарищи уже все, там купили продолжают снимать ебать трапов, детей не делают здесь, нахуй нищету плодить
Новых нет, ты демографию видел или там тоже виноваты кто угодно
Потом будто одна грузия есть, где угодно кок кола но не здесь)
>защо
Школие, это подумайте о детях всю жизнь было
6 Кб, 211x239>>7399
В целом - пикрил.
Разумеется. Мой поинт в том, что когда говорят о патриотизме - значит, где-то что то украли, а когда говорят о детях - значит, где-то хотят либо зарегулировать в усмерть (если чиновник), либо уйти от ответственности за свои кретинские решения (если обычный пидорахен).
В целом - пикрил.
>подумайте о детях всю жизнь было
Разумеется. Мой поинт в том, что когда говорят о патриотизме - значит, где-то что то украли, а когда говорят о детях - значит, где-то хотят либо зарегулировать в усмерть (если чиновник), либо уйти от ответственности за свои кретинские решения (если обычный пидорахен).
>>7390
Прямоходящая рыбка гуппи, все дешевеет! Постирай свои жёлтые штанишки!
тут идут охуительный пример про то как неликвидный совдеповский кал у тети сраки так и не вырос в цене
Прямоходящая рыбка гуппи, все дешевеет! Постирай свои жёлтые штанишки!
тут идут охуительный пример про то как неликвидный совдеповский кал у тети сраки так и не вырос в цене
>>7418
В айтишечке у пользователя кампуктер выдаст ошибку если накодоёбено неправильно. Так что кодоёбить можно поставить любого шизоида, кроме откровенных даунов. Сиди, хуярь код, исправляй ошибки. Отсюда и такой наплыв одарённых в интернеты.
Мимо
В айтишечке у пользователя кампуктер выдаст ошибку если накодоёбено неправильно. Так что кодоёбить можно поставить любого шизоида, кроме откровенных даунов. Сиди, хуярь код, исправляй ошибки. Отсюда и такой наплыв одарённых в интернеты.
Мимо
>>7418
А ты точно в айтишке работаешь? Столько пук ес кал да угу и прочего гамна нигде больше не слышно. Никаких документов никто ничего не знает и сотня вкатунов с розовыми анусами
В нефтянке был мат, здесь миллиард созвонов и неделю обсуждаем кто пизды получит
>>7413
Я люблю тёплые бутерброды и колбаски гриль.
А мой поинт в том что если бы было похуй, не было бы айти ипотеки а была бы рсп сво ипотека. Но про неё разговоры идут а толку 0 зпешка так то у обоих имеется
А ты точно в айтишке работаешь? Столько пук ес кал да угу и прочего гамна нигде больше не слышно. Никаких документов никто ничего не знает и сотня вкатунов с розовыми анусами
В нефтянке был мат, здесь миллиард созвонов и неделю обсуждаем кто пизды получит
>>7413
Я люблю тёплые бутерброды и колбаски гриль.
А мой поинт в том что если бы было похуй, не было бы айти ипотеки а была бы рсп сво ипотека. Но про неё разговоры идут а толку 0 зпешка так то у обоих имеется
>>7423
Чтобы знать что хуяритб нужно нормально коммуницировать с остальными людьми в компании... Спелчекеры и линтеры конечно спасают, но не от такого
Чтобы знать что хуяритб нужно нормально коммуницировать с остальными людьми в компании... Спелчекеры и линтеры конечно спасают, но не от такого
>>7416
Не можешь взять ипоту по нормально ставке? Больно? ;)
Не можешь взять ипоту по нормально ставке? Больно? ;)
>>7424
База, именно поэтому. Кто изнутри индустрии, знает и понимает, видит что из топов остались худшие (без обид сухие факты), среди линейного персонала остались тоже не амбициозные, безынициативные, с плохим языком, средние такие инструменты Поэтому и появилась эта айтиипота, нужны плюшки - чтобы хоть эти нос не воротили в системообразующих сберах, т1, ростехах и телекомах
>не было бы айти ипотеки а была бы рсп сво ипотека
База, именно поэтому. Кто изнутри индустрии, знает и понимает, видит что из топов остались худшие (без обид сухие факты), среди линейного персонала остались тоже не амбициозные, безынициативные, с плохим языком, средние такие инструменты Поэтому и появилась эта айтиипота, нужны плюшки - чтобы хоть эти нос не воротили в системообразующих сберах, т1, ростехах и телекомах
>>7250
Именно поэтому и нет смысла ее закрывать, она ни на что не влияет, это ничтожно малое количество для узкой группы лиц. Убытки потенциальные намного выше, чем копейки благодаря которым айти ипотека живет.
>Айти ипота не покрывает и сотой части семейной ипоты
Именно поэтому и нет смысла ее закрывать, она ни на что не влияет, это ничтожно малое количество для узкой группы лиц. Убытки потенциальные намного выше, чем копейки благодаря которым айти ипотека живет.
>>7141
За забором выпускников курсов скилбокса жопой ешь.
>айтиипоту, чтобы даже оставшиеся мозги утекли
За забором выпускников курсов скилбокса жопой ешь.
Как продавать квартиру, будучи работаблядью? Если в одиночку, то, что нужно проверять перед встречей у покупателя, нужно ли себя как-то обезопасить при осмотре и так далее?
>>7437
Да-да, слышали уже и про иностранных специалистов так же говорили и что они якобы места рабочие местных скуфов занимают лол, а как съеб оформили так пошло нытье там не хватает, тут не хватает, здесь такси долго едет, тут голод кадровый, тут снег не чищен, тут труба порвалась в комуналке оказалось 50% от штатной численности необходимой трудятся.... как же так получилось
Да-да, слышали уже и про иностранных специалистов так же говорили и что они якобы места рабочие местных скуфов занимают лол, а как съеб оформили так пошло нытье там не хватает, тут не хватает, здесь такси долго едет, тут голод кадровый, тут снег не чищен, тут труба порвалась в комуналке оказалось 50% от штатной численности необходимой трудятся.... как же так получилось
>>7432
Именно поэтому банки ввели комсу и отказались сотрудничать с любыми застроями? Ты же в курсе, что теперь ипоту можно оформить только в специальных банках?
Именно поэтому банки ввели комсу и отказались сотрудничать с любыми застроями? Ты же в курсе, что теперь ипоту можно оформить только в специальных банках?
И всё бы ладно, но ведь ебанутые решения озерских имеют очень долгосрочные последствия и не только там, где делов наворотили, а во всех сферах
>>7443
Ага, в специальных банках и в специальных домах с специальными планировками с специальными смузи барами внизу.
>теперь ипоту можно оформить только в специальных банках?
Ага, в специальных банках и в специальных домах с специальными планировками с специальными смузи барами внизу.
>>7470
Ипотека от банков: ПИК-Ипотека, ДОМ.РФ, МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, АК БАРС, Россельхозбанк
https://www.pik.ru/flat/825604
Эм, чел..
>Фиксированная ставка на весь период.
Ипотека от банков: ПИК-Ипотека, ДОМ.РФ, МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, АК БАРС, Россельхозбанк
https://www.pik.ru/flat/825604
Эм, чел..
>>7480
А потом выясняешь, что квартира принадлежит совсем другим людям
А потом выясняешь, что квартира принадлежит совсем другим людям
>>7447
Ну тебе платят, а школьнику за забором - нет.
>>7442
Таджики твои свалили только в фантазиях рунатов. Просто в какой-то момент до них дошло, что носить продукты курьером оплачивается лучше и труда меньше, чем снег на улицах чистить. Рыночек порешал, а масква лежит по колено в снегу хотя тяжело сказать стало ли хуже, я и 10 лет назад с долларом по 30 помню хуево очищенные улицы
>Нахуй тогда зарплату платят?
Ну тебе платят, а школьнику за забором - нет.
>>7442
Таджики твои свалили только в фантазиях рунатов. Просто в какой-то момент до них дошло, что носить продукты курьером оплачивается лучше и труда меньше, чем снег на улицах чистить. Рыночек порешал, а масква лежит по колено в снегу хотя тяжело сказать стало ли хуже, я и 10 лет назад с долларом по 30 помню хуево очищенные улицы
Этажи в свою внутренню презентаху понадергали всякой хуйни из разных источников, несколько зацепивших слайдиков.
>>7489
Ты чего себе анус рванул, скуфидон? Остынь, пока тебя не наказал)
Ты чего себе анус рванул, скуфидон? Остынь, пока тебя не наказал)
>>7390
Последняя сумма это оплата налом или в ипоту? У ПИКа щас фишка, что в ипотеку цена ещё выросла, а при оплате налом дали скидку пару дней назад + кэшбэк 7%
Последняя сумма это оплата налом или в ипоту? У ПИКа щас фишка, что в ипотеку цена ещё выросла, а при оплате налом дали скидку пару дней назад + кэшбэк 7%
>>7539
Ипота. Это все цены за айти-ипоту
Ипота. Это все цены за айти-ипоту
>>7539
Ору с это схемы. Ни банку, ни застрою в статистике никак нельзя показывать, что ценник падает. Что надо сделать? Правильно, кэшбек. В ДДУ нужный ценник, в эскроу нужный ценник, в статистике нужный ценник, а по факту ценник минус 7%.
>при оплате налом дали скидку пару дней назад + кэшбэк 7%
Ору с это схемы. Ни банку, ни застрою в статистике никак нельзя показывать, что ценник падает. Что надо сделать? Правильно, кэшбек. В ДДУ нужный ценник, в эскроу нужный ценник, в статистике нужный ценник, а по факту ценник минус 7%.
>>7441
Главное не трястись.
Если сделка через банк, банк все проверит. Если сделка наличкой, то лучше через нотариуса. При продаже у тебя рисков в разы меньше чем у покупателя. Риелторов сразу нахуй, эти уебки за кривое объявление на авито стрясут с тебя пару процентов от цены. Мимо такой же работяга, продал 2 квартиры.
Главное не трястись.
Если сделка через банк, банк все проверит. Если сделка наличкой, то лучше через нотариуса. При продаже у тебя рисков в разы меньше чем у покупателя. Риелторов сразу нахуй, эти уебки за кривое объявление на авито стрясут с тебя пару процентов от цены. Мимо такой же работяга, продал 2 квартиры.
>>7491
Про Сирожу вчера в каком-то тг канале про недвижку высрали статью что ему все советуют спортом заняться, а тот в своей манере отвечает что у него хуевое здоровье, не успел заскринить поищу.
Про Сирожу вчера в каком-то тг канале про недвижку высрали статью что ему все советуют спортом заняться, а тот в своей манере отвечает что у него хуевое здоровье, не успел заскринить поищу.
>>7549
Похудеть ему бы реально не помешало.
Похудеть ему бы реально не помешало.
74 Кб, 977x1280«Смирнов распустил брюхо! Худей уже! Иди на беговую дорожку!». Ну, да! Вам виднее.. на фото 2001 год Подготовительные курсы МГТУ им Баумана. 22 года назад. А так да, я без вас не знаю, что делать с весом. Моя матушка умерла на 27 полосной операции на кишечнике. Мой отец умер от инфаркта в 51 год. Я точно без вас не разберусь же со своим здоровьем. Вы же эндокринологи все, диетологи, нутрициологи, урологи, все знаете об дисфункции поджелудочной с детства. Послушайте. Если от природы вам досталось конское здоровье, то это не значит, что полные люди рядом с вами, в таком теле, потом что бухают, жрут всё подряд и им лень заняться собой в спортзале.
>>7485
Тебе это и говорят. Ит рыночек порешал, оказалось дешевле вывезти целиком вместе с семьёй дать денег и бонусы. Поч тех же таджиков автозаводы вместо перевозки, платили зп? Они за забором есть, вася программист нет не смотря на твои кукареки про скилбоксы
>Рыночек порешал
Тебе это и говорят. Ит рыночек порешал, оказалось дешевле вывезти целиком вместе с семьёй дать денег и бонусы. Поч тех же таджиков автозаводы вместо перевозки, платили зп? Они за забором есть, вася программист нет не смотря на твои кукареки про скилбоксы
>>7543
Надои только увеличились и мяса стали больше производить
Надои только увеличились и мяса стали больше производить
>>7559
если он реально так выглядел 20 лет назад, то я его могу поздравить - он неиронично помолодел за это время
если он реально так выглядел 20 лет назад, то я его могу поздравить - он неиронично помолодел за это время
>>7485
Только вот толпа за забором выпускников скиллбоксов почему то не шатает рыночек зарплат, интересно почему же так? Считаю что это потому что толпа за забором это чьи то фантазии, особенно тех кто не смог в айти и вынужден трудится за 65-75ка и ждет, надеется что хорошо зарабатывающие опустятся до их уровней ЗП
Только вот толпа за забором выпускников скиллбоксов почему то не шатает рыночек зарплат, интересно почему же так? Считаю что это потому что толпа за забором это чьи то фантазии, особенно тех кто не смог в айти и вынужден трудится за 65-75ка и ждет, надеется что хорошо зарабатывающие опустятся до их уровней ЗП
https://www.interfax.ru/russia/940841
Ого, смотрите очередное подтверждение что айтишники не нужны, их толпа, они ничего не умеют, им платят просто так!
Ого, смотрите очередное подтверждение что айтишники не нужны, их толпа, они ничего не умеют, им платят просто так!
54 Кб, 1179x227>>7572
Не шатает потому что ты скозал?
>Только вот толпа за забором выпускников скиллбоксов почему то не шатает рыночек зарплат
Не шатает потому что ты скозал?
>>7591
Мы о зарплате которую шатают мифические выпускники скиллбоксов, которые за забором то у тебя стоят или о количестве вакансий? Ты уж определись.
Особенно улыбнуло 7 ебал на 1 рабочее место, а зарплаты на месте в худшем случае, экономический парадокс зовите журналистов, десятки лет экомнаук в трубу.
Мы о зарплате которую шатают мифические выпускники скиллбоксов, которые за забором то у тебя стоят или о количестве вакансий? Ты уж определись.
Особенно улыбнуло 7 ебал на 1 рабочее место, а зарплаты на месте в худшем случае, экономический парадокс зовите журналистов, десятки лет экомнаук в трубу.
Если похуй на местоположение, насколько оправдано переплачивать за московскую прописку?
>>7591
нассал тебе рот, тепленьким)
чем дальше гойда тем больше вакансий, все ж уехали, а раньше не уезжали, просто так
И без потрясений, одного падения доллара постоянного уже достаточно чтобы валить
нассал тебе рот, тепленьким)
>На начало осени 2023 г. рынок вакансий для ИТ-специалистов показывает положительную динамику — в сентябре 2022 г. на портале hh.ru было открыто 64 тыс. вакансий, а в сентябре 2023 г. компании разместили 76 тыс. вакансий. Об этом CNews сообщили представители hh.ru.
чем дальше гойда тем больше вакансий, все ж уехали, а раньше не уезжали, просто так
И без потрясений, одного падения доллара постоянного уже достаточно чтобы валить
Если считать в баксах, то зп в АйТи уже расшатали.
Если до СВО сеньорам платили 300-350к и в баксах это было около 4100-4500. И это в целом было средняя зп в АйТи по снг и восточной Европе.
То теперь сеньорам вне рф платят около 4500-5000 или 410к-460к рублей.
А в рф сеньорам в лучшем случае платят те же 300-350к (3200-3500 баксов), а где то даже уже платят меньше и народ все равно идет. Вот тут недавно даже чел носился с зп в 250к, называя ее зарплатой сеньора (лол).
Но тут вряд ли дело во вкатунах после курсов, так как они никому не нужны. Экономика сжимается, некоторые компании уходят, некоторые закрываются, некоторые сокращают штат. А уехавших видимо меньше, чем насколько уменьшилось количество рабочих мест.
Я даже вангую, что если ничего не наладится, то за пару тройку лет средняя зп чутка догонит зп айтишников в рф, и будут эти бывшие господа горбатится за пайку чуть выше средней по стране.
Если до СВО сеньорам платили 300-350к и в баксах это было около 4100-4500. И это в целом было средняя зп в АйТи по снг и восточной Европе.
То теперь сеньорам вне рф платят около 4500-5000 или 410к-460к рублей.
А в рф сеньорам в лучшем случае платят те же 300-350к (3200-3500 баксов), а где то даже уже платят меньше и народ все равно идет. Вот тут недавно даже чел носился с зп в 250к, называя ее зарплатой сеньора (лол).
Но тут вряд ли дело во вкатунах после курсов, так как они никому не нужны. Экономика сжимается, некоторые компании уходят, некоторые закрываются, некоторые сокращают штат. А уехавших видимо меньше, чем насколько уменьшилось количество рабочих мест.
Я даже вангую, что если ничего не наладится, то за пару тройку лет средняя зп чутка догонит зп айтишников в рф, и будут эти бывшие господа горбатится за пайку чуть выше средней по стране.
30 Кб, 807x158>>7625
а тебя даже вчерашний шторм не разбудил
>Я даже вангую, что если ничего не наладится, то за пару тройку лет средняя зп чутка догонит зп айтишников в рф
а тебя даже вчерашний шторм не разбудил
>>7626
Это видимо выпускники скиллбоксов вышли шатать зарплаты тестерами за 60-70ка, лол
Медиана у реальных айтишников, кто чуть умнее бибизяны 160-180ка в рф.
Это видимо выпускники скиллбоксов вышли шатать зарплаты тестерами за 60-70ка, лол
Медиана у реальных айтишников, кто чуть умнее бибизяны 160-180ка в рф.
>>7628
Ничо, скоро выпусники скилбоксов прокачаются и будешь за сотку с ними конкурировать. Опыт юристов-экономистов анальников ничему не учит. Другой вопрос, что процесс во времени растянут.
Ничо, скоро выпусники скилбоксов прокачаются и будешь за сотку с ними конкурировать. Опыт юристов-экономистов анальников ничему не учит. Другой вопрос, что процесс во времени растянут.
>>7651
как там на теплотрассе, точнее на заводе?
Да. две касты появилось те кто ничего не умеют за сколько угодно денег и те кто умеют\работают\решают проблемы за дорого
>скоро
как там на теплотрассе, точнее на заводе?
>Опыт юристов-экономистов анальников ничему не учит.
Да. две касты появилось те кто ничего не умеют за сколько угодно денег и те кто умеют\работают\решают проблемы за дорого
>>7653
Ну, кстати, в условиях современной пыньляндии заводчанин сильно полезнее анальника. Валюту анальники больше зарабатывать не способны. А на поддержание электронного гулага и нынешних хватит.
Ну, кстати, в условиях современной пыньляндии заводчанин сильно полезнее анальника. Валюту анальники больше зарабатывать не способны. А на поддержание электронного гулага и нынешних хватит.
>>7651
Меня вполне устраивает скорость процесса и его направление особенно, лол
>Другой вопрос, что процесс во времени растянут.
Меня вполне устраивает скорость процесса и его направление особенно, лол
>>7654
Заводчане по сути сейчас и есть новые айтишники. Мало кто только это понял судя по всему.
Заводчане по сути сейчас и есть новые айтишники. Мало кто только это понял судя по всему.
>>7650
Агенство это тоже самое. Если цена хорошая, покупатель сам найдёт тебя. Если будешь платить риелтору то эти деньги ты просто не заработаешь.
Тряска что попортят что-то вообще забавная - напишешь ментам заяву. Вероятность что человек пойдёт смотреть твою обьяву чтобы видик спиздить нулевая
Агенство это тоже самое. Если цена хорошая, покупатель сам найдёт тебя. Если будешь платить риелтору то эти деньги ты просто не заработаешь.
Тряска что попортят что-то вообще забавная - напишешь ментам заяву. Вероятность что человек пойдёт смотреть твою обьяву чтобы видик спиздить нулевая
>>7490
Выебанный велосипедным рулем айтишника в школе, ты?
Выебанный велосипедным рулем айтишника в школе, ты?
>>7494
Что за хуйня? На какую медианную зп в Сочи можно купить 11м2?
Что за хуйня? На какую медианную зп в Сочи можно купить 11м2?
>>7595
На науку в 2024 году отпущено 0,14% от бюджета.
НА ВПК - 28%.
Это в принципе всё, что вам надо знать о науке в рф.
>десятки лет экомнаук
На науку в 2024 году отпущено 0,14% от бюджета.
НА ВПК - 28%.
Это в принципе всё, что вам надо знать о науке в рф.
>>7661
В этом и вопрос, когда и через сколько покупашек.
Щас бы по еблу ради написания заявы получать. Хз, камеру только повесить и паспорт просить, как минимум.
А насчёт дач вообще не представляю, там есть где подлянку сделать, не в моём, так когда никого не будет сделать.
>покупатель найдётся
В этом и вопрос, когда и через сколько покупашек.
>заяву
Щас бы по еблу ради написания заявы получать. Хз, камеру только повесить и паспорт просить, как минимум.
А насчёт дач вообще не представляю, там есть где подлянку сделать, не в моём, так когда никого не будет сделать.
63 Кб, 1000x563С 2024 года рвнок недвижимости в РФ мертв.
Проценты астрономические
Стоимость квадрата астрономическая
Зарплаты полное днище, уровня африканских помоек.
Проценты астрономические
Стоимость квадрата астрономическая
Зарплаты полное днище, уровня африканских помоек.
>>7732
Рынок не умер, просто пришло время людей с деньгами, а не кредитных льготных додиков.
Рынок не умер, просто пришло время людей с деньгами, а не кредитных льготных додиков.
>>7734
90-е? Что тогда целиком покупали жильё, что сейчас.
90-е? Что тогда целиком покупали жильё, что сейчас.
>>7731
У меня в обоих случаях риелтор привёл покупателя. Риелтор был с другой стороны. Показов было штук 7-8
У меня в обоих случаях риелтор привёл покупателя. Риелтор был с другой стороны. Показов было штук 7-8
>>7732
Не понимаю о чем ты говоришь. Все берут льготные ипотеки. Если у тебя даже на условный пиковейник нет денег, то хз чем ты занимаешься
Не понимаю о чем ты говоришь. Все берут льготные ипотеки. Если у тебя даже на условный пиковейник нет денег, то хз чем ты занимаешься
"Сбербанк прогнозирует падение выдач льготной ипотеки более чем на 80% в первом полугодии без субсидирования от застройщиков. С сохранением субсидий оно может может составить 37%"
*
"В январе сразу несколько крупных банков изменили условия выдачи ипотеки по госпрограммам на фоне ужесточения требований властей. Приобрести жилье по льготной ставке теперь можно только у застройщиков, которые субсидируют такие кредиты. ЦБ раскритиковал взимание комиссии с застройщиков, отметив, что такая практика создает риски".
https://thebell.io/sberbank-sprognoziroval-rezkoe-padenie-vydach-lgotnoy-ipoteki-bez-subsidirovaniya-ot-zastroyshchikov
*
"В январе сразу несколько крупных банков изменили условия выдачи ипотеки по госпрограммам на фоне ужесточения требований властей. Приобрести жилье по льготной ставке теперь можно только у застройщиков, которые субсидируют такие кредиты. ЦБ раскритиковал взимание комиссии с застройщиков, отметив, что такая практика создает риски".
https://thebell.io/sberbank-sprognoziroval-rezkoe-padenie-vydach-lgotnoy-ipoteki-bez-subsidirovaniya-ot-zastroyshchikov
>>7734
Ахахааха...сука, где всё население тратит 40-50% заработанных денег на еду. Какие нахуй люди с деньгами?
Кооперативу озеро насрать на человейники, а остальным пидорахам теперь они недоступны.
>Пидорахия
>Люди с деньгами
Ахахааха...сука, где всё население тратит 40-50% заработанных денег на еду. Какие нахуй люди с деньгами?
Кооперативу озеро насрать на человейники, а остальным пидорахам теперь они недоступны.
>>7778
- 80% от прошлогоднего пика это небойс -40% в нормальный год.
А -37% вобще возврат к нормальности.
- 80% от прошлогоднего пика это небойс -40% в нормальный год.
А -37% вобще возврат к нормальности.
>>7799
Главное почаще эту теплотрассовую мантру повторять, ага, я про то что у людей нет денег ещё с девяностых слышу, а они несли триллионы рубчинских в МММ и ГКО.
Главное почаще эту теплотрассовую мантру повторять, ага, я про то что у людей нет денег ещё с девяностых слышу, а они несли триллионы рубчинских в МММ и ГКО.
>>7882
Владимир Владимирович, люди, они разные есть. Для кого то продают красную цену и анусы консервированные
А тем временем пидарахи поставили новый рекорд по кредитам за прошлый год
Владимир Владимирович, люди, они разные есть. Для кого то продают красную цену и анусы консервированные
А тем временем пидарахи поставили новый рекорд по кредитам за прошлый год
>>7902
А ты какой слой в этом пироге? Теплотрассовый?
А ты какой слой в этом пироге? Теплотрассовый?
>>7952
Будет смешно если оно теперь ещё на исторические лои пойдёт с учётом инфляции.
Будет смешно если оно теперь ещё на исторические лои пойдёт с учётом инфляции.
>>7731
Высокая ликвидность до 2 месяцев, средняя - до 9 месяцев.
Я всего 1 продавал. Один риэлтор никого не водил. Второй водил каких-то бомжей и после стал намекать, что нужно бы снизить цену.
Без риэлтора ты сразу можешь цену снизить на стоимость услуг риэлтора - это тоже хорошая реклама.
Высокая ликвидность до 2 месяцев, средняя - до 9 месяцев.
Я всего 1 продавал. Один риэлтор никого не водил. Второй водил каких-то бомжей и после стал намекать, что нужно бы снизить цену.
Без риэлтора ты сразу можешь цену снизить на стоимость услуг риэлтора - это тоже хорошая реклама.
>>7967
Там "услуги" это кривое объявление на авито. И периодичское нытье что надо бы договор заключить.
Там "услуги" это кривое объявление на авито. И периодичское нытье что надо бы договор заключить.
>>7945
Ещё нет. Поедание только началось. Съест она, когда вернемся на 170.
>инфляции, что съела пузырь
Ещё нет. Поедание только началось. Съест она, когда вернемся на 170.
436 Кб, 1280x1056>>7882
да это свинья дежурная по треду, нахуй с ним разговаривать
да это свинья дежурная по треду, нахуй с ним разговаривать
>>7945
Потешная картинка. Жилье по ирну подорожало за 2023 на 7.6%, а двушка стала покупаться не за 12.5 зарплат, а за 10. Это что у нас рост зарплат опередил инфляцию примерно в 4 раза?
Потешная картинка. Жилье по ирну подорожало за 2023 на 7.6%, а двушка стала покупаться не за 12.5 зарплат, а за 10. Это что у нас рост зарплат опередил инфляцию примерно в 4 раза?
Кажется льготку продлили заливать деньгами. Позвонил застрой, сказал что все на мази по старым условиям айтипоты... Так эмоционально меня ещё никогда не качали.
*Чел что выше ныл что айтипоты отменили
*Чел что выше ныл что айтипоты отменили
>>8168
Единственный слой в пидорашьей нищете, кого еще можно ебать и ободрать. Остальные уже по уши погрязли в нищете, которым доступна только собачья конура, а не квартира.
>айтимакаки
Единственный слой в пидорашьей нищете, кого еще можно ебать и ободрать. Остальные уже по уши погрязли в нищете, которым доступна только собачья конура, а не квартира.
438 Кб, 1069x1020>>8169
Любой владелец шаурмячных или перепук китаеговна средней руки богаче 99% айтимакак. Что уж говорить про имеющих доступ к бюджету и серым схемам. Достаточно заехать в любой жк или коттеджный поселок бизнес-класса и посмотреть кто там живет (айти-чмох там может 1% и их видно за километр на фоне нормальных людей). Только сами айтимакаки всерьез считают себя богатыми, при этом никто никогда не видел хоть одного айти-додика, скупающего квартиры подъездами, например, это даже представить смешно.
Любой владелец шаурмячных или перепук китаеговна средней руки богаче 99% айтимакак. Что уж говорить про имеющих доступ к бюджету и серым схемам. Достаточно заехать в любой жк или коттеджный поселок бизнес-класса и посмотреть кто там живет (айти-чмох там может 1% и их видно за километр на фоне нормальных людей). Только сами айтимакаки всерьез считают себя богатыми, при этом никто никогда не видел хоть одного айти-додика, скупающего квартиры подъездами, например, это даже представить смешно.
>>8172
Айтимакака это тот же советский заводчанин, даже гонор одинаковый.
Айтимакака это тот же советский заводчанин, даже гонор одинаковый.
>>8172
сам же на пике говорит что они не дибилы, а потом спрашивает почему нет дибилов покупать подьездами
ну не дибил?
Чуть чуть поорал с коттеджного поселка бизнес класса, кто? терпилы, ведь им норма 2+ часа ехать в центр пробздеться, их детям каждый день на учебу) Пенсионеры нувориши, те кто всю жизнь копили.
Как то жил в старой питиэташке, напротив свечка илитного жк, на первом этаже которой что? правильно кб и пивняк, парикмахерская и детская комната. Ор стоял постоянный до 11 часов. Так что в илитном жк живут алкаши.
Да лафа закончилась, их теперь сажают
>хоть одного айти-додика, скупающего квартиры подъездами
сам же на пике говорит что они не дибилы, а потом спрашивает почему нет дибилов покупать подьездами
ну не дибил?
>заехать в любой жк или коттеджный поселок бизнес-класса и посмотреть кто там живет
Чуть чуть поорал с коттеджного поселка бизнес класса, кто? терпилы, ведь им норма 2+ часа ехать в центр пробздеться, их детям каждый день на учебу) Пенсионеры нувориши, те кто всю жизнь копили.
Как то жил в старой питиэташке, напротив свечка илитного жк, на первом этаже которой что? правильно кб и пивняк, парикмахерская и детская комната. Ор стоял постоянный до 11 часов. Так что в илитном жк живут алкаши.
>Что уж говорить про имеющих доступ к бюджету и серым схемам
Да лафа закончилась, их теперь сажают
>>8172
Там не много на самом деле. Смотрел у блондина про владельца минимагазина метров в 80 на первом этаже пиковейника, у него чистыми тыщ 400 получалось. При том, что он там работал буквально, а не оставил на откуп наемного продавца.
>Любой владелец шаурмячных или перепук китаеговна средней руки
Там не много на самом деле. Смотрел у блондина про владельца минимагазина метров в 80 на первом этаже пиковейника, у него чистыми тыщ 400 получалось. При том, что он там работал буквально, а не оставил на откуп наемного продавца.
1 Кб, 256x50Какие подводные в покупке квартиры, в которой потенциально был какой-то салон частного возможно эротического массажа?
>>8247
ночью приезжают 4 обьебаных хачей стучат в дверь, ты открываешь в трусиках, получаешь удовольствие
>>8244
не, в целом то кабанчиков дохуя мелких, всякие маркетплейсы, теже пивняки держать бары кафешки, продавцы на озонах. Другое дело их не настолько много в сравнении с жильцами пиковейника, что работают в нии
ночью приезжают 4 обьебаных хачей стучат в дверь, ты открываешь в трусиках, получаешь удовольствие
>>8244
не, в целом то кабанчиков дохуя мелких, всякие маркетплейсы, теже пивняки держать бары кафешки, продавцы на озонах. Другое дело их не настолько много в сравнении с жильцами пиковейника, что работают в нии
>>8238
А кто решил, что слишком много? Рыночек вот так не считает. Верить ему или нищему обиженному быдлоиду с дивана, который выдает себя своей жаждой уравниловки и раскулачивания. Какое тебе дело до айтишников? Зависть?
А кто решил, что слишком много? Рыночек вот так не считает. Верить ему или нищему обиженному быдлоиду с дивана, который выдает себя своей жаждой уравниловки и раскулачивания. Какое тебе дело до айтишников? Зависть?
https://youtu.be/lLgd5ck1aT4
как же у сирожи порвало жопу от сравнения риелторов с экстрасенсами, лол
как же у сирожи порвало жопу от сравнения риелторов с экстрасенсами, лол
Часто вижу, что в одном доме продается одна и та же квартира в двух разных объявлениях, одно от собственника, другое от риэлтора. То, которое от собственника, обычно дороже.
Это полоумные пидарашки решают поднять цену на свою халупу вонючую, но не могут синхронизироваться со своими наебщиками и просто хуярят новые объявления каждый раз? Зато видно хоть прошлую цену, поэтому можно пидараху мордой ткнуть, что она повысила цену внезапно в январе на 800к просто потому, что захотела.
Это полоумные пидарашки решают поднять цену на свою халупу вонючую, но не могут синхронизироваться со своими наебщиками и просто хуярят новые объявления каждый раз? Зато видно хоть прошлую цену, поэтому можно пидараху мордой ткнуть, что она повысила цену внезапно в январе на 800к просто потому, что захотела.
>>8291
Хотя изменение цены можно и так смотреть, но все равно тупость пидарах поражает
Хотя изменение цены можно и так смотреть, но все равно тупость пидарах поражает
>>8291
Разные варианты могут быть. Часто тупо собственник постит объявление, а маняагент создает точно такое же в надежде перехватить клиента/попробовать вписаться в сделку за процент и тд.
Разные варианты могут быть. Часто тупо собственник постит объявление, а маняагент создает точно такое же в надежде перехватить клиента/попробовать вписаться в сделку за процент и тд.
>>8238
А хули если вы такие тупые, вот поэтому вам и не будут платить столько сколько и нам)
А если платить перестанут, то мы съебем работать за доллар
так что иди на хуй нищета ебаная и принеси мне кофе, а я пока возьму третью ипотеку в ДС
А хули если вы такие тупые, вот поэтому вам и не будут платить столько сколько и нам)
А если платить перестанут, то мы съебем работать за доллар
так что иди на хуй нищета ебаная и принеси мне кофе, а я пока возьму третью ипотеку в ДС
>>8301
Браво! Урыл эту мрось завистливую, которая не понимает что сейчас рынок айтишников и никого другого. Когда СВО через пару лет свернут до минимальных оборотов, даже тех кого сейчас набрали гречу якобы начавшую сейчас зарабатывать на оборонке, пнут под сраку на улицу (как было уже не раз). Квалификация и мозги решают, даже в РФ. Точка.
Браво! Урыл эту мрось завистливую, которая не понимает что сейчас рынок айтишников и никого другого. Когда СВО через пару лет свернут до минимальных оборотов, даже тех кого сейчас набрали гречу якобы начавшую сейчас зарабатывать на оборонке, пнут под сраку на улицу (как было уже не раз). Квалификация и мозги решают, даже в РФ. Точка.
>>8316
Во первых айти есть везде в том числе в впк и встанет без тех же айтишников.
Во-вторых СВО не вечно, а вот потребность в любой сфере в айтиобепечении вечна, что во всех текущих отраслях от молокозавода до тяжмаша, что в будущих возникших новых сферах.
Во первых айти есть везде в том числе в впк и встанет без тех же айтишников.
Во-вторых СВО не вечно, а вот потребность в любой сфере в айтиобепечении вечна, что во всех текущих отраслях от молокозавода до тяжмаша, что в будущих возникших новых сферах.
>>8314
доп.
Именно поэтому мы видим программы льготные ДЛЯ айтишников, именно поэтому мы видим отсрочку ДЛЯ айтишников.
У кого еще есть из гражданских, кроме впкашников временно такие привилегии? Сложите 2+2 и ответ будет очевидным - Востребованность и дефицит.
доп.
Именно поэтому мы видим программы льготные ДЛЯ айтишников, именно поэтому мы видим отсрочку ДЛЯ айтишников.
У кого еще есть из гражданских, кроме впкашников временно такие привилегии? Сложите 2+2 и ответ будет очевидным - Востребованность и дефицит.
Похихикал со стены оправданий от анальников. Особенно смешно с третей ипотеки.
Плюс в РФ всегда с негативом относятся к успешникам неважно айтишник ли этот успешник или просто бизнесмен с магазином автозапчастей, привычка с 90ых, когда с деньгами были только бандосы. Поэтому задницы и подрываются от нашего объективно финансового успеха.
Это как у знакомого гречневого рвет задницу от зп стоматологов, типо охуели черти. Вот то то и оно. Ты выучишь для начала 10+лет до такой же квалификации и потом говори что 300-500ка в месяц это много. Необучаемые...
Это как у знакомого гречневого рвет задницу от зп стоматологов, типо охуели черти. Вот то то и оно. Ты выучишь для начала 10+лет до такой же квалификации и потом говори что 300-500ка в месяц это много. Необучаемые...
>>8325
а нищие любят друга друга думаешь? они по-твоему объединяются, короче, в кружки, и сидят, смотрят целыми сутками вместе на зарплаты мидлов и сеньёров в тряске?
какие же всё таки анальники ебанутые на всю голову, боже мой, это же реально профессиональная болезнь, когда от общения с такими же додиками ты начинаешь думать, что жизнь всех крутиться вокруг тебя и твоего финансового успеха, подгоняешь под это какие-то социальные тренды
ДОЛБАЁБ, ОЧНИСЬ! ХОРОШАЯ ЭСКОРТНИЦА ДЕЛАЕТ ЗА ДЕНЬ ЗАРПЛАТУ АНАЛЬНИКА ЗА КВАРТАЛ! АУУ! ВСЕМ ПОХУЙ НА ТЕБЯ, ТЕБЯ ВЕЗДЕ ПИНАЮТ НЕ ИЗ-ЗА ЗАРПЛАТЫ, А ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО ТЫ НУВОРИШ КАРИКАТУРНЫЙ
>к успешникам
а нищие любят друга друга думаешь? они по-твоему объединяются, короче, в кружки, и сидят, смотрят целыми сутками вместе на зарплаты мидлов и сеньёров в тряске?
какие же всё таки анальники ебанутые на всю голову, боже мой, это же реально профессиональная болезнь, когда от общения с такими же додиками ты начинаешь думать, что жизнь всех крутиться вокруг тебя и твоего финансового успеха, подгоняешь под это какие-то социальные тренды
ДОЛБАЁБ, ОЧНИСЬ! ХОРОШАЯ ЭСКОРТНИЦА ДЕЛАЕТ ЗА ДЕНЬ ЗАРПЛАТУ АНАЛЬНИКА ЗА КВАРТАЛ! АУУ! ВСЕМ ПОХУЙ НА ТЕБЯ, ТЕБЯ ВЕЗДЕ ПИНАЮТ НЕ ИЗ-ЗА ЗАРПЛАТЫ, А ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО ТЫ НУВОРИШ КАРИКАТУРНЫЙ
>>8330
Выебнуться терминологией и красивыми словами хотел?
Ты очевидно не знаешь главный признак нуворишей связанный с их капиталом и соответственно используешь это слово вообще ни к селу , ни к городу.
Опозориться на людях чееек
Выебнуться терминологией и красивыми словами хотел?
Ты очевидно не знаешь главный признак нуворишей связанный с их капиталом и соответственно используешь это слово вообще ни к селу , ни к городу.
Опозориться на людях чееек
>>8337
Зато не невежда, который что-то где-то слышал и решил применить словечко, но не угадал момент. Бывает...
Зато не невежда, который что-то где-то слышал и решил применить словечко, но не угадал момент. Бывает...
>>8334
Слушай дебил, ты заебал со своей орфографией и знанием русского языка. Иди понтуйся перед своей блядью мамашей училкой
Слушай дебил, ты заебал со своей орфографией и знанием русского языка. Иди понтуйся перед своей блядью мамашей училкой
>>8168
Это было ясно как божий день, почти единственные в стране кто создает реальную добавленную стоимость. Изначально не понимал твоей паники.
Это было ясно как божий день, почти единственные в стране кто создает реальную добавленную стоимость. Изначально не понимал твоей паники.
>>8334
какой? не говорят как заработали первые деньги?
>главный признак нуворишей связанный с их капиталом
какой? не говорят как заработали первые деньги?
>>8369
Так ты же спрашиваешь что не так мелкобуква употребила, а не я.
Поразмышляй кто должен гуглить, когда что-то не знает. Это тебе первое задание перед сном на сегодня. Завтра будет второе, если осилишь.
Так ты же спрашиваешь что не так мелкобуква употребила, а не я.
Поразмышляй кто должен гуглить, когда что-то не знает. Это тебе первое задание перед сном на сегодня. Завтра будет второе, если осилишь.
>>8168
Ну да, ну да, чел, не собираются сворачивать, ага)
>Кажется льготку продлили
>Банки ввели единовременную комсу при подписании договора
>Те же банки ввели списки застроев где ты можешь взять квартиру в ипотеку
>На сайтах застроев теперь указан крохотный список банков, которые готовы тебе оформить айти-ипоту
Ну да, ну да, чел, не собираются сворачивать, ага)
>>8393
Хороший видос
Хороший видос
>>8400
Проиграл с имбецила, лол. Не поленился и зашел на циан. Те же квартиры схожей площади, но в сданных очередях пытаются толкнуть по 17.5кк и при этом там white-box вместо отделки от застроя. Захожу на сайт застроя и такая же квартира стоит 17.6кк. Но только взяв вторичку у меня ставка будет 16.5%, а айти-ипота дает 5%. В случае новостроя платеж 75к, если брать как вторичку, то платеж 234к. Удачи рефинансироваться, лол
Проиграл с имбецила, лол. Не поленился и зашел на циан. Те же квартиры схожей площади, но в сданных очередях пытаются толкнуть по 17.5кк и при этом там white-box вместо отделки от застроя. Захожу на сайт застроя и такая же квартира стоит 17.6кк. Но только взяв вторичку у меня ставка будет 16.5%, а айти-ипота дает 5%. В случае новостроя платеж 75к, если брать как вторичку, то платеж 234к. Удачи рефинансироваться, лол
>>8393
Откуда у него такая уверенность, что высокие ставки будут полгода? Это пиздец риск. Если и брать по такой ставке, то только со скидкой 30-50%.
Откуда у него такая уверенность, что высокие ставки будут полгода? Это пиздец риск. Если и брать по такой ставке, то только со скидкой 30-50%.
>>8406
Его уже неоднократно ловили за руку, когда его прогнозы не сбывались и он тер видео у себя на канале, а потом анально модерировал комменты
Его уже неоднократно ловили за руку, когда его прогнозы не сбывались и он тер видео у себя на канале, а потом анально модерировал комменты
23 Кб, 385x346Как же ПИК ебёт маминых инвесторов в бетоний. Тупа минус 1 млн за месяц, кек.
>>8418
Это мрии вторичкодебилов. Их кал должен стоить минимум на 30% дешевле новостроя. Сейчас бы влетать под 16.5% и рисковать остаться без денег и квартиры, когда выяснится, что с документами не все чисто или объявится какой-нибудь родственничек, лул.
Это мрии вторичкодебилов. Их кал должен стоить минимум на 30% дешевле новостроя. Сейчас бы влетать под 16.5% и рисковать остаться без денег и квартиры, когда выяснится, что с документами не все чисто или объявится какой-нибудь родственничек, лул.
>>8425
У нас даже труд импортный.
У нас даже труд импортный.
>>8387
Не завидуй, бомжатина
Не завидуй, бомжатина
>>8422
Где-то после 2008, когда цены в баксах сложились и пошел идущий до сих пор тренд снижения. Но думаю в этом есть заслуга пропаганды. Зарплаты до 2008 тоже часто в $ фиксировали, а сейчас толпы лохов даже в айтихе (где исторически рейты были исключительно в валюте), которые ничего кроме рублей не видели, пашут за копейки в 2-4 раза меньше, чем еще лет 10 назад платили за то же самое.
Где-то после 2008, когда цены в баксах сложились и пошел идущий до сих пор тренд снижения. Но думаю в этом есть заслуга пропаганды. Зарплаты до 2008 тоже часто в $ фиксировали, а сейчас толпы лохов даже в айтихе (где исторически рейты были исключительно в валюте), которые ничего кроме рублей не видели, пашут за копейки в 2-4 раза меньше, чем еще лет 10 назад платили за то же самое.
>>8422
Нет мань, неправильно. Привязка к баксу - аномалия. Недвига насмерть привязана к земле, а значит стране, а значит, её экономике, а значит, её валюте.
Компоненты, из которых построена квартира, ты можешь экспортировать за рубеж, получив за них валюту (это и труда касается), а вот когда уже из всего этого построена хата, то ты её никуда не денешь.
Лалки в 90-х увидели рост в баксах за счёт присутсвия иностранцев (и то это было характерно только для ДСов) и решили, что так и должно быть. В 2014, когда их шуганули, случился, строго говоря, не обвал, а нормализация.
И именно по этой же причине спасение от инфляции в бетоне - кретинизм. В ценах даже жрачки присутсвует валютный компоент (не будешь покупать - начнут отправлять за бугор), а в бетоне его нет.
Нет мань, неправильно. Привязка к баксу - аномалия. Недвига насмерть привязана к земле, а значит стране, а значит, её экономике, а значит, её валюте.
Компоненты, из которых построена квартира, ты можешь экспортировать за рубеж, получив за них валюту (это и труда касается), а вот когда уже из всего этого построена хата, то ты её никуда не денешь.
Лалки в 90-х увидели рост в баксах за счёт присутсвия иностранцев (и то это было характерно только для ДСов) и решили, что так и должно быть. В 2014, когда их шуганули, случился, строго говоря, не обвал, а нормализация.
И именно по этой же причине спасение от инфляции в бетоне - кретинизм. В ценах даже жрачки присутсвует валютный компоент (не будешь покупать - начнут отправлять за бугор), а в бетоне его нет.
431 Кб, 1224x1632>>8438
Ебать манямирок порриджа. В 90-е и частично в нулевые просто цены на бетон (и не только) все считали в баксах, потому что срубль регулярно скакал в гиперке и не был пригодным как средство сохранения (и меры) ценности. В современности можешь чекнуть страны с гиперком (Аргентина, Турция) где происходит ровно то же самое и ни один дебил не использует местные фантики ни для чего, кроме покупки жрат и обмена на баксы.
> Лалки в 90-х увидели рост в баксах за счёт присутсвия иностранцев
Ебать манямирок порриджа. В 90-е и частично в нулевые просто цены на бетон (и не только) все считали в баксах, потому что срубль регулярно скакал в гиперке и не был пригодным как средство сохранения (и меры) ценности. В современности можешь чекнуть страны с гиперком (Аргентина, Турция) где происходит ровно то же самое и ни один дебил не использует местные фантики ни для чего, кроме покупки жрат и обмена на баксы.
>>8418
Ну смотри, когда бакс резко начинает расти, как в марте 2022 или в осенью 23 народ начинает бежать в бетон со своими рублевыми накоплениями, ибо ужас, денежки сгорят, Люба, снимай вклады и побежали тарить квартиры. Когда бакс падает, люди спокойно сидят либо в депозитах, либо скупают баксы по 60. Бетоний нахер не нужен.
Ну смотри, когда бакс резко начинает расти, как в марте 2022 или в осенью 23 народ начинает бежать в бетон со своими рублевыми накоплениями, ибо ужас, денежки сгорят, Люба, снимай вклады и побежали тарить квартиры. Когда бакс падает, люди спокойно сидят либо в депозитах, либо скупают баксы по 60. Бетоний нахер не нужен.
>>8459
Ну подорожало оно и что, продашь квартиру и купишь взамен две таких же или что? Иди не продашь и будешь на ценник передергивать?
Ну подорожало оно и что, продашь квартиру и купишь взамен две таких же или что? Иди не продашь и будешь на ценник передергивать?
>>8443
Жрачку тебе тоже в уе, продавали, скуф? Уе было только на импорт другое дело, что всё, что не жрачка, было импорт, кек; тогда даже отверточных сборок не было
Ну и уе, по крайней мере, незадолго до введения валютного контроля, частенько делали евродолларом. Т.е. одно уе = 0.5бакса + 0.5.
Жрачку тебе тоже в уе, продавали, скуф? Уе было только на импорт другое дело, что всё, что не жрачка, было импорт, кек; тогда даже отверточных сборок не было
Ну и уе, по крайней мере, незадолго до введения валютного контроля, частенько делали евродолларом. Т.е. одно уе = 0.5бакса + 0.5.
>>8409
Первичка и так падает на 25-30% после покупки, эти маняцифры рисуют только из-за пынепотеки.
Первичка и так падает на 25-30% после покупки, эти маняцифры рисуют только из-за пынепотеки.
>>8463
Ахахахаха блять. Евро появилось в 2002. Ахахахаха, ох ебать, какие же тут додики сидят, я не могу.
>уе = 0.5 бакса + 0.5 евро
Ахахахаха блять. Евро появилось в 2002. Ахахахаха, ох ебать, какие же тут додики сидят, я не могу.
>>8458
Это ты сейчас знаешь, что нужно было брать. Сейчас та же самая ситуация где все вопят, чтобы никто не влезал в льготную ипоту, а выжидали момента, лол
Это ты сейчас знаешь, что нужно было брать. Сейчас та же самая ситуация где все вопят, чтобы никто не влезал в льготную ипоту, а выжидали момента, лол
>>8473
Поправил.
>Через 20 лет продам за копейки ушатанный в нулину аварийный пиковейник, на доход после всех расходов куплю половину капсулы для сна.
Поправил.
>>8478
Иногда лучше жевать, додик.
Иногда лучше жевать, додик.
>>8475
Мммм, чтобы прикинуть платёж по ипотеке= платежу за аренду. Не надо быть сверхразумом
Сейчас прикинул платёж по ипотеке×3 против аренды= не покупать
В следующий раз когда будет примерно равны, куплю
>сейчас знаешь, что нужно было брать
Мммм, чтобы прикинуть платёж по ипотеке= платежу за аренду. Не надо быть сверхразумом
Сейчас прикинул платёж по ипотеке×3 против аренды= не покупать
В следующий раз когда будет примерно равны, куплю
>>8475
Не та же. В 2022 тоже вопили, но тогда был варик взять ипотеку равную арендному платежу, а в отдельных случаях - даже ниже платежа.
>Сейчас та же самая ситуация где все вопят, чтобы никто не влезал в льготную ипоту, а выжидали момента, лол
Не та же. В 2022 тоже вопили, но тогда был варик взять ипотеку равную арендному платежу, а в отдельных случаях - даже ниже платежа.
>уе доллар
Лучшая реклама епта, страна развалится успела 3 раза раком постоять
А доллар как был так и остался
Ряяя не считаю в них, и похуй, все равно опосредовательно все дрочат на него, от машин до айфонов и зп
>>8481
Порриджище...
https://www.kommersant.ru/doc/452034
> Уе всегда обычный североамериканский бакс был.
Порриджище...
>Однако в июне 2002 года новая европейская валюта впервые обогнала доллар по стоимости, а с начала прошлого года этот разрыв стал увеличиваться беспрецедентными темпами. В результате уже в конце 2002 года доллар перестал быть единственным возможным лицом у. е. Ряд фирм, получающих товар у европейских поставщиков или просто решивших заработать на разнице курсов, объявили о переходе на евро. К середине 2003 года эта тенденция приобрела почти массовый характер. У. е. начала отходить на второй план. Теперь для покупателя был важен вопрос: у вас цены в долларах или евро?
https://www.kommersant.ru/doc/452034
>>8486
В евро ценники давали турагентства и, наверное, все. Ну и перемогать серединой 2003 года, когда практику запретят через пару месяцев - такое себе.
В евро ценники давали турагентства и, наверное, все. Ну и перемогать серединой 2003 года, когда практику запретят через пару месяцев - такое себе.
>>8489
Нет. Там в том и фишка была, что когда евро стало на коне, то торгаши маняврировали кто во что горазд прямо как вы: кто-то в баксах остался, кто-то в евро, кто-то делал пополам.
>В евро ценники давали турагентства и, наверное, все
Нет. Там в том и фишка была, что когда евро стало на коне, то торгаши маняврировали кто во что горазд прямо как вы: кто-то в баксах остался, кто-то в евро, кто-то делал пополам.
>>6194
Берёшь квартиру в одного. Как-нибудь потом сообщаешь им об этом, постишь сюда их ебальники.
>Как им объяснить, что у меня хватает денег взять квартиру в одного?
Берёшь квартиру в одного. Как-нибудь потом сообщаешь им об этом, постишь сюда их ебальники.
Айтишниками в жопу выебаный тут? Готовься снова смазывать свое очко, сейчас поем и ебать тебя снова приду.
>>7902
Только их бомжи на уровне нашей средней зп.
Только их бомжи на уровне нашей средней зп.
459 Кб, 1280x581>>7945
Когда взял вот тут вот, лул
В начале осени открываю сайт застройщика: соседняя квартира подорожала на 400к, а ты заплатил взносов по ипоте на 248к... Ну ладно.
Когда взял вот тут вот, лул
В начале осени открываю сайт застройщика: соседняя квартира подорожала на 400к, а ты заплатил взносов по ипоте на 248к... Ну ладно.
>>8456
Нищета, спок
Отдал две хаты управляющей компании и не ебу мозги, сам в тайландах гоняю с ноутом и кайфую. Работаю за рубли и баксы на двух работах.
Как я к этому пришел? Просто на первой работе я понял что работаю 1 час в день максимум и решил по ИП работаю на пидарашек.
Пидарашкины фантики шли на погашение ипотеки, сейчас все выплатил и теперь они на счету - коплю на ПВ.
Доллары ,которые зарабатываю - в крипте - на ирненге аккумулируются и приносят 15% годовых через кореша (он работает в крупной криптобирже продукт менеджером).
В итоге - я гоняю по миру с криптокартой (виза) и могу заплатить даже за кофе криптой
Я бы взял бы тебя подсосом-джуном, но ты слишком тупой)
Нищета, спок
Отдал две хаты управляющей компании и не ебу мозги, сам в тайландах гоняю с ноутом и кайфую. Работаю за рубли и баксы на двух работах.
Как я к этому пришел? Просто на первой работе я понял что работаю 1 час в день максимум и решил по ИП работаю на пидарашек.
Пидарашкины фантики шли на погашение ипотеки, сейчас все выплатил и теперь они на счету - коплю на ПВ.
Доллары ,которые зарабатываю - в крипте - на ирненге аккумулируются и приносят 15% годовых через кореша (он работает в крупной криптобирже продукт менеджером).
В итоге - я гоняю по миру с криптокартой (виза) и могу заплатить даже за кофе криптой
Я бы взял бы тебя подсосом-джуном, но ты слишком тупой)
>>8616
Твоя жизнь паста, а это реальный кейс обычных успешных ребят, кто умеет в что-то чуть сложнее чем 2+2.
Твоя жизнь паста, а это реальный кейс обычных успешных ребят, кто умеет в что-то чуть сложнее чем 2+2.
>>8616
Не, это он реально оригинальный контент заносит. Можно сохранять я думаю.
Не, это он реально оригинальный контент заносит. Можно сохранять я думаю.
Хуесос, который айтишниками выебаный, чтобы завтра-послезавтра перекат оформил. Сидите тут на дне, тупите.
>>8773
О - обучаемость. Вот поэтому он выплатил 2 хаты и ездит по Таю, а ты сидишь на съеме и доедаешь последний хуй с гречкой.
О - обучаемость. Вот поэтому он выплатил 2 хаты и ездит по Таю, а ты сидишь на съеме и доедаешь последний хуй с гречкой.
>>8871
стоп, так ты в первичку "инвестируешь", еще и в ипотеку по повышенной цене?
АХАХАХАА сказочный долбоеб
стоп, так ты в первичку "инвестируешь", еще и в ипотеку по повышенной цене?
АХАХАХАА сказочный долбоеб
>>8879
Нахуй мне инвестировать, я там жить собираюсь. Тянучек ебать, детей растить, вот это всё.
Нахуй мне инвестировать, я там жить собираюсь. Тянучек ебать, детей растить, вот это всё.
Перекатывайте, нищуки, выебанного в школе айтишниками даунитоса будем в следующем треде попускать
М>>9055
Спс. Удаляюсь от вас.
Спс. Удаляюсь от вас.
В России предложили забирать квартиры малоимущих россиян из частной собственности в муниципальную. «Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что она породила огромный класс нищих собственников», — заявил глава Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торговой-промышленной палаты Андрей Широков.
По словам Широкова, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30–35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.
По словам Широкова, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30–35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.
>>9126
А залоговые аукционы пересматривать будем?
А залоговые аукционы пересматривать будем?
Перекатываемся, чушпаны
>>2159140 (OP)
>>2159140 (OP)
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 08:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 9 сентября в 08:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.