Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 6 сентября в 08:57.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 79 2189152 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
2 2189153
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.

Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.

Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
3 2189187
Знакомый взял мутную квартирку. Прошлый владелец слил ее за пару месяцев перед разводом. Сколько лет будет нужно трястить из-за того, что бывшая супруга может пойти в суд и признать сделку ничтожной?
4 2189189
>>89187
А от жены брали согласие на продажу? Раз покупалась она пока они ещё были женаты
16236592127980.jpg15 Кб, 545x428
5 2189205
Какие жк рассмотреть для покупки бомж студии 20 метров в ебатеку с гой поддержкой?
6 2189206
>>89205
В дс естественно
7 2189213
Бетонодебилы, покупайте биткоин.
8 2189217
>>89213
Из него выходить скоро надо будет. Покупать это через год минимум
9 2189290
>>89205
дзен кварталы на коммунарке
10 2189303
>>89290
Почему не Прокшино или Бунинские Луга?
11 2189326
>>89205
https://www.pik.ru/search/2ngt/studio?floorFrom=33

Второй Нагаторинский, конечно же
12 2189330
>>2189188 →

>Одно другое платит. На выходе лайтово оплаченная ипотека


Даже с 5% ты за 30 лет отдашь банку еще одну квартиру. Нужно гасить досрочно и уменьшать платеж, на случай, если тебя попрут с работы. Буквально евродвуха в пиковейнике стоит 18кк, первоначалка 3.5кк, платеж 79к, досроком каждый месяц еще 100к. Лет за 5-7 управишься
13 2189337
>>89330

>отдашь банку еще одну квартиру. Нужно


И что? Банк мне помог я ему помогу. А эти сто тыщ которые из другого кармана достал да, просто пропить проесть можно а не на пенсии себе каталку скоростную покупать
14 2189342
>>89330
Опять вылез этот даунитос, не понимающий ничего ни в экономике, ни в математике. Хотя в одном он прав: нужно быть готовым к тому, что твоя платежеспособность может резко просесть. Но для этого совсем не обязательно гасить досрочно.
16 2189354
>>89349
Прожал дислайк
Полный набор клише бреда и сказки. Ключевую ставку эля подняла из-за недвижимости))))) во даёт
Льготные должны летом прекратится, ой ну целевые то останутся, а разница в чем?
200млрд выделили, при общем бюджете 6,5трлн это так, на две недели?

>мутко


>доля льгот в новостройках не должна превышать 25% а она 80%


Ахах вот где он спрятался, а я и забыл уже про него. Днем новую эру для ворлд бегин
image.png1,2 Мб, 960x1280
17 2189357
как называется эта болезнь?
18 2189358
>>89357

Селючанка.
19 2189359
>>89357
хаха я здесь живу
а псины размером с баб, живущие в хате? вчера видел выгуливали эту японскую хуйню, весом под 50кг. Дибилы бля
20 2189371
>>89342
https://domclick.ru/ipoteka/programs/gos

Открой график платежей и посмотри на переплату. На дистанции в 30 лет ты отдаешь банку стоимость квартиры
21 2189372
>>89371

>в 30 лет


30лет назад, другая страна была. Юбилей. А через 30 лет будет?
22 2189373
>>89371
я не он, но:
1. Нахуя платить 30 лет? Если можно гасить досрочно? Если не тянешь досрочно, то нахуя такая ебатека?
2. 30 лет в рф это непрогнозируемый промежуток времени от слова совсем. Не буду писать возможные сценарии, а то запишут сами знаете куда.
23 2189375
>>89373
Еще раз - открой ипотечный калькулятор и посмотри как изменяется размер ежемесячного платежа в зависимости от срока ипотеки. Брать ипоту на 5-7 лет глупо, когда есть возможность оформить на 30 лет. Гасить нужно досрочно, т.к. если ты будешь растягивать на 30 лет, то ты банку отдашь стоимость квартиры за проценты. Максимальный срок нужен для уменьшения ежемесячного платежа и чтобы у тебя было пространства для маневра в случае, если тебя попрут с работы
курятник.webm8,7 Мб, webm,
352x640, 1:31
24 2189384
Решил ворваться в рантье. Сдал дом, через два мес вижу такое. Как бороться?
26 2189386
>>89384
Сжечь свой хлев со всей живность.
27 2189388
>>89385
как вообще люди приходят к нормализации такого образа жизни. это надо несколько поколений отборной селекции
28 2189391
>>89384
шуметь запрещено а курей разводить нет. терпеть

>провел бы специальную операцию по десвинизации соседей.

29 2189393
>>89384
Вкатывайся в сегмент побогаче. В экономе то само собой одни ебанашки будут.
30 2189410
>>89375
Так я то же самое написал
31 2189412
Влезать в пикотеку с господдержкой на 30 лет - говно затея? Брать что-то за 4-5млн в дс2 с расчетом на конечно гораздо более ранний загас
32 2189413
>>89412
Хз я бы взял. Думаю чё взять, но в дс1. Не могу понять, чем отличаются жк. Один чуть дальше условно, один чуть ближе. Перди нахуй, на поближе денег нет. Ещё смущает срок сдачи допустим 26-27 год. Это придется платить ебатеку и за съем (слышал что-то про 0% пока не сдадут дом)
33 2189427
>>89413
Скорый срок сдачи заложен в цену - серьезного роста уже не будет. Если вдруг не сможешь платить и надо будет срочно продать есть шанс уйти в минус. Разумнее брать котлован в ебенях, продать через n лет и опять в ипотеку, но уже локацию/площадь получше.
34 2189434
>>89412
Ты сознательно обрекаешь себя на жизнь в скотоублюдии на ближайшие три десятка лет. Зачем?
35 2189436
>>89434
С чего бы?
36 2189441
>>89434
Даже тут нахрюк, пиздец. Спб - не Украина.
37 2189448
Как думаете, есть смысл что-то объяснять этому кретину? >>89371
38 2189449
>>89448
Не пали быдлу годноту. Пусть блуждает между двух сосен.

Для таких тыщи видео в ютубе в формате: что лучше уменьшать срок или сумму?. Других вариантов не завезли.

КАЛЬКУЛЯТОР ЖЕ, ВЫ ЧЕ НЕ ВИДИТЕ!? БАРИНУ НАДО ОТДАТЬ БЫСТРЕЕ, А ТО КАК БЫ НИЧЕГО НЕ ВЫШЛО. ДЕНЬГИ СДАЛ И СПОКОЕН - НЕ ПРОПЬЮ!
39 2189450
>>89427
Да мне для себя, на рост фиолетово абсолютно
40 2189451
>>89434
А как ещё? Для становления белым человеком нужно ещё и гражданство. А это дорого. Так что если родился в скотоублюдии, то тут и помрёшь 99.99%
41 2189453
А это, попыт хотеть там налог с 13 до 15 поднять, я как копить должен?
Уверены что на недвижку не поднимет, когда по сути последний момент, где еще не выебал со смазочкой

>>89449

>годноту


>>89448
Что там такого? лишние деньги в вклад складывать офхшиза давно не было видно кстати
42 2189456
>>89441

>Спб


Унылое говнище с шизофрениками и 10 солнечными днями в году. Уж лучше Киев.
43 2189459
>>89453
Ну 15 это для нищеты

>Что там такого? лишние деньги в вклад


Вклад это конечно самое банальное и тупое, но пока что наверно оптимальное. Как видишь, многие в треде и до такого додуматься не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно. И искренне не поймут банальнейшую вещь: кредит под такой % выгоден только заемщику, а банк (если бы не субсидии государства) работал бы в минус.
44 2189462
>>89459

>нищеты


Для уважаемых господ под 20 сделает же

>не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно.


По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет
45 2189483
>>89462
на айфон процентов 20-30% всю дорогу платить надо - не 5%
1000036508.jpg5 Кб, 275x183
46 2189486
Хорошо, есть у меня котлета. Нахуя мне ее в ОФЗ кидать когда я могу все сразу в первоначальный взнос вкинуть? А какая гарантия что умникам с 30 летними ипотеками через n-ное количество лет не пересчитают ее по ппс через деноминированный цифровой блокчейн рубль?
47 2189488
>>89486
Чё то у тебя в вопросе матовая ситуация, в которой соснут все
48 2189491
>>89448
>>89449
>>89459
Твои вклады под 15% закончатся в этом или максимум в следующем году. Ипоту тебе платить 30 лет. Если растянешь на весь срок, то выплатишь стоимость квартиры банку в виде процентов. В итоге квартира за 10кк обойдется тебе в 21-22кк. Гасить нужно досрочно, т.к. первые несколько лет ты выплачиваешь проценты, а не тело кредита
49 2189492
>>89486

>есть у меня котлета


Доллары возьми и золото, когда начнется повторение 91-го, то купишь 2-3 квартиры в мск.
50 2189493
>>89491

>Гасить нужно досрочно, т.к. первые несколько лет ты выплачиваешь проценты, а не тело кредита



Я уже третий раз вижу эту фразу в бизаче. Это такой местный мем для троллинга тупостью?
51 2189495
>>89491

>Твои вклады под 15% закончатся в этом или максимум в следующем году


или станут по 30+ как в 2000ых https://www.n-s-k.net/business/info/history
52 2189497
>>89493
У тебя умственная отсталость и ты не знаешь элементарной математики
53 2189499
>>89495

>или станут


или не станут
54 2189506
>>89499
или станет, климат сейчас располагает. Аллах Акбар ☝️
55 2189508
>>89497
Долбоёб, если бы первые несколько лет ты платил только проценты по ипотеке то по прошествии этих нескольких лет тело кредита осталось бы изначальным, следовательно сумма процентов осталась бы изначальной, следовательно ты бы находился в том же положении что и в начале выплаты ипотеки и платил бы её бесконечно.

Представь что ты взял ипотеку суммой 100 рублей под 10% годовых.
Предположим что ты прав и сначала гасишь только проценты.
В первый год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100.
Во второй год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100.
Так как тело и платёж не меняется во все последующие годы тело остаётся равным 100 и даже через 1000 лет ты не сможешь закрыть ипотеку.
56 2189509
>>89462

>Для уважаемых господ под 20 сделает же


Об этом и речь

>По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет


Все так. Но мы-то про кредит ниже ключевой ставки, который выгоден как раз заемщику.
57 2189510
>>89509

>который выгоден как раз заемщику


*был выгоден в начале халявы
сейчас это уже классическое наебалово лоха, когда повышаешь ценник в десять раз и делаешь скидку 50%. как правило у ипотечной нищеты нет полной суммы чтобы получить с этого хоть какой-нибудь профит
58 2189512
>>89491
Тупорылая хуесосина, вкладам необязательно быть 15% всю дорогу, чтобы они были выгоднее досрочного погашения, им достаточно быть в среднем выше процента по кредиту, а в России вклады ниже 5% даже в моменте почти не опускались. На деле расчет чуть сложнее, но общий смысл именно такой.

И кто сказал, что нужно обязательно делать вклад? Можешь вкатываться в долгие облиги и зафиксировать свой % на весь срок, можешь вообще вкатиться в акции, если тебе похуй на стабильный доход и важен только долгосрочный рост.

Но необучаемое безмозглое животное будет досрочно гасить ипотеку 5% повторяя свою мантру про «отдашь целую квартиру банку».
59 2189513
>>89493
Да, если бы мем.

Та же история где считают что дифференцированные платежи сильно выгоднее аннуитетных. Уменьшать срок выгоднее уменьшения размера платежа, страхование нинужно.

Все вышеперечисленное имеет нюансы, но гасить досрочно при ставке 5%, инфляции 7+%, депозитах 10+ нужно только чтобы банкам еще менее грустно жилось.

Греф, уходи с двачей!
60 2189515
>>89512
>>89508
Удачи подарить квартиру банку
61 2189516
>>89512
База.
>>89515
Н - необучаемость
62 2189517
>>89515
Это уже либо троллинг тупостью, либо терминальная стадия поражения мозга. Долбоебу все объяснили, попутно обоссав с головы до ног, а он продолжает свою мантру. Надеюсь это тролль все-таки
63 2189519
>>89513
Гасить нужно досрочно, чтобы не переплачивать по процентам за кредит. И уменьшать нужно платеж, чтобы в случае чего не оказаться на улице без работы с платежом в 70-90к, когда как досроком ты мог его сбить до 30к и ниже
64 2189520
>>89510
Грац за объяснение, в общем сейчас, если получится и надо фиксировать ставку и хочется купить себе хорошую но похоже куплю просто то на что денег хватит
>>89515
она твоей становится, за7лет работы без выходных шансов сдохнуть больше чем ее выплатить
65 2189521
>>89520

>она твоей становится


В итоге квартира стоимостью 20кк обойдется тебе в 35кк учитывая переплаты банку. Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги
66 2189522
>>89521

> Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги


А если ты выплатишь ее за 1 день, найдешь маню кто 20кк под 19% возьмет во вторичке, в жопе ? с чего ты взял что ее надо продавать
68808324-3861671869.jpg29 Кб, 400x400
67 2189523
>>89512
а. кладешь 20 лямов в банк, банк делает пук, тебе возвращают 1.4
б. берёшь офз у гойброкера, брокер банкротится, пук ваши бумаги хуй пойми где а вообще мы их отдали в долг вобщем бегайте ищите по судам где они теперь
в. берёшь офз у надежного(гыыыы) брокера, пыня банкротится, идёшь нахуй
68 2189524
>>89523

Мрии нищей теплотрассы. А по факту минфин платит купоны стабильно, как крупняк зарплату и я с них ипотеку уже 1.5 года гашу.
69 2189525
>>89524

>купоны


Просто нужно пояснить, что процент по купонам офз фиксируется, а вот цена купона - нет. Условно покупаешь офз по 900 р, а через месяц цена опускается до 500. И проценты начинаются уже от текущей цены купона
70 2189526
>>89525

Познания в облигациях уровня /biz

Купон всегда одинаковый, если это не флоатер/линкер. Независимо от того, какая цена облиги на рынке
71 2189527
>>89526
Это не так. Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100. Ну и в конце не забудь налог заплатить
72 2189528
>>89523

>банк делает пук


это 3 банк в старне, и страна следом делает пук

>пыня банкротится


Ты умираешь в своей, квартире, от голода

>>89527

>налог


Даже с такими рисками, с 0,2% доходностью, это всеравно в 10 раз лучше чем ее сдавать чуркам
image.png584 Кб, 998x844
73 2189529
>>89524

>минфин платит купоны стабильно


>пук де..дефолт


>ряя устал мухожук


тупой зумер не знает истории

>теплотрассы


ха. я всё еще трачу деньги заработанные в поздних двухтысячных, ака золотой век современной рашки, пока ты дрочишь свою ипоту на однушку в пикосранске
74 2189531
>>89527

>Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100.



Пиздец кретин. Просто имаджинируйте дегенратские ебала местных икспердов. И эта диванная хуйня рассказывает держащим деньги в облигах, что они неправильно выплаты получают.
75 2189532
>>89529

Пиздобольная хохлина, плез.
76 2189533
>>89531
Держать деньги в облигах это мув уровня открытия вклада по гениальности.
Ты еще гос облигации аргентины купи, или турции с беларусией.
77 2189534
>>89532
показывай прописку
лох
78 2189535
>>89533

>Ты еще гос облигации аргентины купи, или турции с беларусией.


)пишет инвестор что квартиру в 1500квартирном гетто купил, надеясь потом ее перепродать
1000039215.png187 Кб, 863x1307
79 2189536
80 2189537
>>89519
Даунич, если ты оказываешься на улице и ты лишние деньги кидал на вклады или офз, то у тебя есть подушка безопасности, которой ты можешь или загасить часть ипоты и уменьшить платеж, или продолжать платить ее будучи даже на улице (чего ты не сможешь делать, если гасил досрочно на все бабки), или распорядиться любым другим образом. Выкидывая же все лишние деньги в ипоту, ты еще и без подушки безопасности себя оставляешь. Так что даже в этом отношении безмозглые досрочники отстасывают, кек.
81 2189538
>>89535
Квартира как актив хотя бы сохраняет покупательную способность.
В отличии от срубля и срублевых офз. Которые могут в один прекрасный день просто житко пёрнуть, и превратиться в тыкву.

Много знаешь держателей советских ценных бумаг? А держателей советских квартир? Вот и всё.
82 2189539
>>89538

>хотя бы сохраняет покупательную способность


Ты понял что написал? какая покупательная способность у квартиры?? если все нищие станут, как в 90х, ты хоть за сколько ее выстави, денег нет ее купить. И пизда будем всем, как будешь банку долг отдавать, не имея работы?

>пик где квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность и покупательскую способность


А еще когда рынок насытят, что уже происходит, пидарюндели будут носом от 34этажных гетто воротит

>А держателей советских квартир?


) их отняли за долги по жкх, знаю таких много.
Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот
83 2189540
>>89539

>как будешь банку долг отдавать, не имея работы?


>>89538
Или ты думаешь, как в 90х ельцин тебе ее просто подарит? размечтался
84 2189543
>>89539

>какая покупательная способность у квартиры


Советские квартиры до сих пор что-то стоят. А советские ценные бумаги?

>квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность


Она всё еще что-то стоит. Т.к. это материальный актив. А вот валюта, особенно банановой республики может в любой момент схлопнуться.

>их отняли за долги


Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов.

>самый смешной анекдот


Да. Потому что ни советского срубля, ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть. Это и есть доказательство того, что нужно вкладываться в материальные активы.
85 2189546
>>89543

>А советские ценные бумаги?


А квартиры, купленные до 1917 года?
86 2189547
>>89543

>А вот советские квартиры есть



А РИшной недвижимости нет. Это и есть доказательство того, что нужно не бумажки с бетоном покупать, а закапывать монеты подальше и поглубже. Пусть золота в них и нет, но металл хоть что-то стоит и по щелчку их не отжать.

Если жаба за спреды не давит, то можешь и золото так же закопать. Хоть монеты, хоть слитки. Или ювелирку. Ну ты понял.
87 2189548
>>89546

>А квартиры, купленные до 1917 года?


До сих пор у меня в городе стоят дома построенные до революции, и ты не поверишь, они стоят денег.
88 2189550
>>89548

Стоят. Но не для вас, молодой человек. Недвижимость ваших предков переписали на государство в одностороннем порядке, а потом подарили кабанычу, который в 90-х из государственной собственности в частную перевел.

Спасибо вашим предкам за упорный труд, теперь и вы трудитесь ещё сильнее ради куска бетона, чтобы кабан снова смог отжать ваш человейник, превратив его в доходный дом.
89 2189552
>>89550

>Недвижимость ваших предков переписали на государство


Это форма частной собственности. Частная собственность переходит из рук в руки. Прикинь такое бывает. Однако ценность они до сих пор не потеряли.
90 2189553
>>89543

>А советские ценные бумаги?


>Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот


на этот вопрос, ответ жду

>>как будешь банку долг отдавать, не имея работы?



Или ты думаешь, как в 90х ельцин тебе ее просто подарит? размечтался

>Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов.


>ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть


За долги квартиры отнимали, только тогда еще можно было сослаться, что низнаю страховка сложное время
Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю
91 2189554
>>89553

>как будешь банку долг отдавать


Обесценение срубля это как раз проблемы банка. Потому что от гиперинфляции страдает в первую очередь тот, кто дает кредит. А погасить его наоборот проще. Ты же элементарных принципов экономики не понимаешь.

>Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю


Да, а еще падает метеорит, ядерная вайна, сопряжение сфер и вторжение серебрянного серфера. Чё это блять за аргументы.
92 2189555
>>89554
давай, по простому, если ты тупой
завтра начинается сво, тебя с ипотекой, увольняют из икеи, твои действия?
93 2189557
>>89555
Завтра тебе на голову падает метеорит, ты умираешь. Твои действия?
Сослагательное наклонение не является аргументом, т.к. эти условия только у тебя в голове существют.
94 2189558
>>89515
Чел, на этот подарок через 30 лет можно будет еды на неделю купить.
95 2189559
>>89557

>падает метеорит, ты умираешь. Твои действия?


Я ахуеваю, ведь он уже падал на моих глазах пусть и далеко. Но вообще что еще мог ожидать от красножопого дибила, у него завод, питиэташка, пиво больше ничего нет и нихуя не надо, думать там о чем то другом, вообще думать, пусть оно как нибудь само, потом
Мимо устраиваю революцию через 5 лет, объявляю что те кто купил квартиру в ипотеку при попыте капиталисты проклятые и под общее улюлюкание, отнимаю у тебя квартиру за которую ты 6 лет платил и питался анусами красная цена
Ведь квартира это собственность, никто ее не отнимет, она навсегда
96 2189561
>>89552

Ну и хули толку? Я понимаю, что пидорюнделю главное, шоб ценность осталось и отжавший собственность барен смог порадоваться. Но для нормальных людей разница есть
97 2189562
>>89536
Ты же понимаешь, что сам себя сейчас обоссал?
>>89538
Так если говорить о вложении в офз как альтернативе досрочного погашения ипотеки, то вместе с офз при таком раскладе в тыкву превращается и твой долг, манюнь. Собственно, мы дошли до причины того, что в тыкву сейчас в один день ничего превратиться не может, потому что тогда соснут и банки.
98 2189564
>>89555
Расчехляю свои миллионы со вкладов и офз, которыми спокойно могу выплачивать ипоту не один год, отдыхаю пару месяцев и не напрягаясь ищу новую работу. В то время как кретины, усеравшиеся с досрочным погашением, в такой ситуации обмякнут, жидко пернув.
99 2189566
>>89562
Долг не может испариться кста. например если у тебя в банке был кредит и вклад, то вклад исчезает (более 1.4кк), а долг остаётся весь что был, его просто выкупают.
100 2189567
>>89566
А вклад куда и как может испариться?
101 2189569
>>89567

Да как угодно. В манямирке бетонодебилов те, кто цмеют обращаться с деньгами, соснули по определению. Соответсвенно, всё остальное подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей. Поэтому у бетонодебилов могут отжать вклады на гойду, оставить этом висеть долги, и последствий в виде гиперка при этом не случится.
102 2189570

>исчезает


>подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей.


Во во, будто если вклады отнимают, все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают. И такие ладно дальше будем работать и по новой придется копить. Так же и с бетоном, у нас гойда вводим налох
103 2189571
>>89570

Нолох, кстати, вполне реален. Но не такой, про который тут шиз рассказывает, а например чисто на лишнее (по объектам, не квадратам) простаивающее (не сдающееся в белкэую) имущество.
104 2189574
>>89571

>по объектам, не квадратам


Одно другому не мешает.
105 2189575
>>89564

>отдыхаю пару месяцев в окопе, возвращаюсь без ног и рук

106 2189577
>>89570

>все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают


ну да. совсем недавно всем баксошизам которые держали свои котлеты в рф-банках так и сказали - сосите хуй, хуй че вы снимите. и все с ебалом лягухи тихо сплюнули на сухую морщинистую дедову залупу и взяли за щеку в очередной раз
9agoyndqh5361.webp8 Кб, 217x320
107 2189578
Льготную ипотеку под 8% годовых завершат 1 июля, заявил в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.

Продлевать льготную ипотеку на новостройки не будут, подчеркнул Аксаков. По его словам, программа взвинтила цены на жилье и создала диспропорции на рынке. Целесообразно полностью от нее отказаться. Ипотека должна быть рыночной, считает чиновник. Он убежден, что заемщики от этого выиграют, поскольку развитие массовой рыночной ипотеки в нынешних условиях со временем приведет к снижению цен на жилье.

Это поможет устранить диспропорцию между новостройками и вторичным рынком, уверен Аксаков. По его оценке, сейчас разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42%. До запуска льготной ипотеки разница не превышала 10%.

О необходимости завершить массовую льготную ипотеку на новостройки в июле 2024 года ранее заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В ЦБ считают, что переход к адресной льготной ипотеке оздоровит рынок.
108 2189579
>>89578
секрет полишинеля
109 2189580
>>89578

>этого выиграют


Сука как будто 10 слов выучили и их повторяют местами меняя
>>89577

>снимите


Так уже и быть конвертнули в фантики и сняли, тяжело пришлось
110 2189581
>>89575
Долг по ипотеке списывают по страховке. А ты как лох все что мог заносил банку в "досрочку"
111 2189582
>>89578
Ушла эпоха. Будете вспоминать эти времена как сказку.
112 2189585
>>89462
>>89580
Кто поумнее был открыт счет в РБ/Казахстане, свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту. Госпади какие же тут диванные мани сидят
113 2189587
>>89582
А тут база. 4 года было чтобы бесплатные деньги взять, но всё это время теплотрасса коупила про "Ггухгнет", " Ага щас бы переплачивать и дарить банку ещё одну квартиру ", ну теперь будет дарить банку 3 квартиры.
114 2189589
>>89578
Ебало бетоношизов , купивших на хаях новосерьки от ПИКа чеееееееееееееек

Походу будут сидеть в минусе лет 10, я чет сомневаюсь что они умнее застроев и других маркетмейкеров

И я который за 2года сделал х2 на баксах.

Мимо нищая, но не тупая пидораха
115 2189590
>>89589
>>89578
А чё делать? Бежать за ебатекой, пока не закончилась? Я не верю, что будет снижение цен. Нет никаких причин для улучшения ситуации
116 2189591
>>89587

>будет дарить банку 3 квартиры


Прсто сниму за 220$ и все, а ты сколько хочешь банку плати
117 2189592
>>89591

>за 220$



Всё, что нужно знать про доллародебильных "бахачей", снимающих в лучшем случае комнату с другими нищенками, а в худшем - еьаный бомжатник.
118 2189593
Прикольно, когда спекулье годами под видом покупателей или мимо крокодилов вбрасывает что угодно (фантики, необходимость доступности жилья через низкую ставку, цены только растут, люди расстраиваются из-за отмены этой поганой халявы) в попытках хоть как-то попытаться слить недвигу, ценность которой только спекулятивная, считая, что никто не понимает, что покупатель или арендатор кагбы не может агитировать за безумие, в том числе через халявно-спекулятивную ипотеку.
119 2189594
>>89578

>разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42%


Вот этого кстати не видно совсем, там где-то 10-15, не больше, специально мониторю на циане вторичные свежие новостройки
120 2189595
>>89582
Особенно когда для компенсации последствий этой сказки спекулей и прочих халявщиков под 6% попросят компенсировать налогами. Может даже до тех значений инфляции, о которых они постоянно кричали.
121 2189596
>>89594

Потому что берут среднебольничную по РФ. В первичке деревянных бараков в Воркуте нет, зато есть клубные дома в центре ДС.
122 2189597
>>89590
Зато есть причины что-то сделать с миллионами тех, кто, считал и всюду кричал, что они умнее и хитрее всех. Жильё стоило 5, а разогнали до 10. Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.
123 2189599
>>89587
Ты не понимаешь прочитанного? Сириоусли, чел? Ипоту сворачивают. Теперь цены на первичку пойдут вниз. Сейчас еще айти ипоту свернут и все будет хоуккей. Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум
124 2189602
>>89599

Так охуенно же. Продам ОФЗ, получится 50% ПВ за хату, 60к за две хаты я изично потяну. Пото обратно вместо досрочного погашения ОФЗ наберу и буду спокойно ждать снижения ставок. Повышение цены облиг + купоны две ипотеки перекроют.

Ебало?
125 2189603
>>89599

>Теперь цены на первичку пойдут вниз


Это с двухзначной реальной инфляцией то?
126 2189604
>>89567
Если банк лопнул например. Поэтому долги вечны и не исчезают никогда, а абсолютно все активы не вечны и подвержены исчезновениям. Другое дело что бетон разве что взорвать или отжать могут. Но суть я думаю ты уловил.
127 2189605
>>89602
ты опять ничего не понял..
128 2189606
>>89602
За вторую, по логике, налоги тоже поднимут. Но сначала спекулью.
129 2189607
>>89605

На ценник хаты мне похуй, лалка. Всё заложено в расчёты ещё 2 года назад.
3C0F1B60-8AEB-4EF7-B33B-EF5F441B4AF5.jpeg411 Кб, 758x1280
130 2189608
>>89599

>Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум


Вылезай из манямирка. Думаю, мы в лучшем случае увидим ограниченные по времени акции со скидками не больше 20% от текущих охуевших цен.
131 2189610
>>89597

>Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.



Зачем, если я могу оставить их себе и ржать с лошков которые оплатили мне квартиру своими налогами?
132 2189611
>>89603
Да, это же стагфляция, а не просто инфляция
133 2189614
>>89592

>Всё, что нужно знать про доллародебильных "бахачей", снимающих в лучшем случае комнату с другими нищенками, а в худшем - еьаный бомжатник.


Да мне похуй сколько твоя однушка у метро сейчас стоит, аренда на долгосрок 250долларов, 300? кроме москвы есть еще города
134 2189615
https://www.youtube.com/watch?v=Car55wsCkj8

Ничему пидарах жизнь не учит

Чел более 20 лет недвигой занимается, я его помню еще с нулевых

Бетоноинвесторы, готовы фиксировать в минус?
135 2189616
>>89610
Вы и ржали с 20 по 21, а потом уже сами стали ждунами. Теперь налогов дождались.
136 2189617
>>89615
Если видишь риэлтора, то это с вероятностью 99% мошенник.

На ютубе ещё Витя базу выдаёт. Который правда 356
137 2189618
>>89594
у нас, в краснодаре, разрыв как раз 40% 3-5кк за квартиру, против 6кк за новостройку
>>89599

>Теперь цены на первичку пойдут вниз


Не пойдут, уже болтали же что будет дичайший боковик. Пидарахен удавится как это дешевле чем покупал продавать
138 2189620
>>89608
Какие ещё скидки? Жильё никогда не дешевело!!!111111
На самый неликвид, за электронную регистрацию - с 12-15 миллионов сто тысяч скинуть. Максимум! Именно так писали изо дня в день эти подонки везде, где могли, годами.

Когда этим инвестора уже налоги добавят, не говоря уже про всю эту риэлторско-менеджерскую нечисть
139 2189621
>>89585

>свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту


очевидно нищий зумер не понимает что такое снять в нал несколько сотен тысяч зелени, а потом еще возить это куда-то
140 2189622
>>89614

>кроме москвы



Бхпхпхаха, и этот нищий обосрыш ещё что-то корчит из себя ИТТ.

Пока господа, правильно воспользовавшиеся даньгами будут чиллить в топовом городе РФ, псеглавец будет рассказывать, как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте.
141 2189624
>>89621
Через стейблкоины сейчас это всё делается же.
142 2189625
>>89622

>$100 деревянный барак в Вопкуте.


Согласен, вот дурак - ведь можно просто добавить 600-700 и снимать уже отделанную трёшку в топовом городе РФ, причём ещё в новом ЖК.
143 2189626
>>89622

>воспользовавшиеся даньгами


>ипотека на 30 лет в пике


>как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте.


Ничего в баксах не подорожало, и снимаю за 300$ конуру у метро. У тебя или или, маня. Ты на ремонт отложил или еще нет
image.png155 Кб, 1081x834
144 2189627
>>89624
ага, в теории. на практике при нормальной сумме тебе подсоединят криптопаяльник к яйцам и останешься не только без денег, но и с прожаренными яйцами. хотя наверное можно подстраховаться снимая оч мелкие суммы в разных местах - к судному дню как раз управишься
опять же, я сейчас говорю про пидораху которая живет в пидорахе и хочет тут не зависеть от инфляции срубля. т.е. перемоги съебами в чуркодубай и провонявшую хохлом португалию и прочие криптопомойки вроде е-бали по определению не подходят
145 2189630
поясните плиз, один тейк из видео выше

>В стране колоссальная нехватка жилья, с чего это оно вдруг упадет, при острой нехватке то? Вырастет, 100%.


где живут, если не хватает?
Втроем в студии? при таких темпах строительства, с текущих 25м2 чтоли до 50м2 на рыло, когда достроят?
146 2189631
>>89626

Нихуя, у пиздоболины сразу ценник на стобаксов подскочил, кек. И хата сразу к метро телепортировалась.
147 2189633
>>89630

Щас бы пиздобольство очередного инфоцыгана пояснять.
image.png129 Кб, 1057x922
148 2189635
>>89630

>колоссальная нехватка жилья


мем бетоношизов. имеем вымирающее население + постоянный ввод бетонометров каждый год. просто сейчас пик пузыря и наиболее тупые поверили в себя, такой пиздёж всегда в пузырящихся активах - в акциях такое же было в конце 21. потом цены падают и наступает тишина :)
149 2189636
>>89630
Это спорное утверждение хотя бы потому, что есть большие вопросы о реальной численности населения в РФ.
150 2189637
>>89635
Обычно в таких спорах притягивают метраж, а не само количество квартир. С метражом же реально не всё так круто.
151 2189638
>>89631

>пиздоболины


Ладно, так уж и быть сниму за сколько ты хочешь, это сколько сейчас? столько же, как и 8лет назад, или на 20$ выросло?
я как жил не в гетто для рабов, снимая за копейки, так и буду дальше жить
maxresdefault-1309345888.jpg95 Кб, 1280x720
152 2189641
>>89637
бетон перекуплен не изза поголовья пидорах, в доковидные времена люди жили в среднем богаче и он был нах никому не нужен

сейчас есть факторы типа
1.гойда т.е. недоступность европы, почти все активы кроме бетона были выебаны, нахуй нужен юг рф если есть Болгария итд
2. пыньфляция, кроме бетона среднему петровичу негде паковать срубли, порог входа зарубеж вырос
3. торжество пролетариата и госухи - все умные и востребованные уехали, все дебилы, пилёжники и ленивые остались. дебилы не будут строить опционные конструкции на восемь ног чтобы извлечь профит из какого-то едва заметного пука на поверхности волатильности, а просто купят хатку, больше купить нехуя. можно машину еще за две цены
4. владение жильем в целом поднимает патриотизм, человек которому есть что защищать более охотно поедет на гойду, а пыне и не жалко поработать пару лет в минус
5. стройка разгоняет экономику, да и что мы будем еще делать, не видеокарты же выпускать. будем мазать штукатурку на стену и штробить газоблоки всей страной и гвозди забивать епта

но есть некоторая точка при которой пыненомика перестаёт сходится и потом пук среньк танк стреляет в белый дом революция. поэтому пузырь этот надо сдувать, о чём и ссытся индира шлюхозадовна
153 2189643
>>89599
Ждём! Арендодатели увидев это тоже скрутят цены на аренду в 3 раза. Чтобы фантазии маньки с двача воплотить в реальность
17070354372160.jpg288 Кб, 1280x1280
154 2189644
>>89635

>Вымирающее население + рост бетонометров


Допустим в среднем так. А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей. То есть влияние этого эффекта противоположное.

>Пик пузыря


Почему именно сейчас? По ощущениям он прошел и снижение не столь велико.

Хочу купить что-то в дс, не знаю что делать. То ли бежать в последний вагон ебатеки с гой поддержкой, то ли ждать снижения. Но что-то мне подсказывает, что ждуны получат сасай
155 2189645
>>89606

Па-ху-ю. У меня первая студия 20м2. Я просто укажу хату побольше, как основное жилье, а со студии так уж и быть, заплачу копейки. А если ещё вычет в 20м2 оставят, так вообще нихуя налоги не повысятся.
156 2189646
>>89644

>А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей.



Понаехи используют свои хаты в качестве первого взноса для ДС. Если в регионе ценник пошёл вниз, то понаех хату в ДС не купит. И уже ДСовский ценник вниз пойдёт.
157 2189647
>>89602
Так нахуя ты вообще брал хату если можно было всё вкинуть в ОФЗ?
158 2189648
Поясните пж знающие аноны

на сайте думы написано следующее событие: "Заседание Комитета по государственному строительству и законодательству"

на нем будут рассматривать новые лимиты по айти и новые условия по семейке?
159 2189649
>>89644

>Почему именно сейчас?


ставку въебали

>По ощущениям он прошел и снижение не столь велико


так рынок бетона имеет большую энерцию. самые тупые и упрямые пидорахи там собираются, есть сильное лобби на верхах. пройдет несколько лет прежде чем реальность зафиксируется в их примитивных мозгах. можно посмотреть график метров в золоте после крымнаша - бесконечные годы отсоса. падение рубля это закон физики, его не остановить.

впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы.
160 2189650
>>89649

>впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию


Чтобы пидорахам все кредиты списать? Я скорее в 50% ставку поверю.
161 2189651
>>89647

Шоб було. Взята за свои и не последние, так что трястись за неё не надо. Не понравится такая затосвоя - буду снимать дальше. Ценник вниз - хорошо, купим побольше в месте получше, переедем в неё. Не сложится с хатой побольше - так и хуй с ней.

Место в ДС не самое хуевое, к центру достаточно близко, а чем ближе к месту аккумулирлвания бабла, тем проще выживать, случись что.
162 2189652
>>89645

>У меня


Остальные будут тоже копейки платить, лишь бы не продавать и смотреть
>>89649

>впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы.


двачая>>89650 попыт мог бы, но решил ебать
163 2189656
>>89649
Так а разве падение рубля не взвинтит цену в рублях?
164 2189657
>>89649
Энергию или инертность? Думаешь без льготной ипоты и дальше будет рост продаж и цен?
165 2189658
Инерцию*
166 2189659
>>89656

Нет, конечно. См. ОП-пик с петухом.
167 2189660
>>89656

А, сорян, жопой прочитал. Ответ тот же, но придется ещё сопоставит оп-пик с рубоевой версией. Если коротко, то в 2008 и 2014 рублевая цена ровно так же вниз пошла.
168 2189667
>>89650

>Чтобы пидорахам все кредиты списать


ну так было уже кстати, помню такой момент в районе 2008. а че бы и нет, главное какой будет кнут в комплемент к этому прянику. например полное закрытие границ на выезд и мобка (по которой готовятся поднять предельный возраст до 70 лет). в совке вообще бесплатно хаты раздавали, а мы возвращаемся к корням
169 2189669
>>89618
Я сравниваю цены в одном комплексе от застроя (со льготной ипотекой) и от инвесторов (без). Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов - как раз 10% разницы
170 2189670
>>89667

>помню такой момент в районе 2008.


Это когда валютные ипотечники из окон прыгали?
171 2189671
>>89660
Только она сначала х2 сделала, а потом пошла вниз
172 2189672
>>89670
проиграл
173 2189673
>>89669

>Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов


Причём тут это когда сравнивают вторичку и первичку в разных домах, примерно одного уровня и района

Зачем переплачивать х30% от цены застройщика, если рядом есть дом построенный до гойд, явно дешевле
174 2189674
>>89673
Потому что "отрыв первички от вторички" это аргумент в пользу сворачивания льгот от Аксакова и прочих. Но цифрами они манипулируют. А сравнивать нужно похожие объекты
175 2189675
>>89673
В том то и дело что сравнивают не одного уровня. Сравнивают интегральную цифру во всех новостройках и интегральную цифру во всей вторичке (там же хрущи вонючие, дореволюционные бараки итд).

Если сравнивать новостройки последних лет (без батарей с вертикальной разводкой и прочего мусора), разница будет 5-10%
176 2189680
>>89671
Когда она делала в 2008 и 2014 х2?
177 2189690
Как определять стоимость своей квартиры для продажи?
Посмотрел по соседним домам - продавцы в край охуели, по их ценам объявления висят по полгода минимум.
178 2189691
Более 100 разъярённых дольщиков штурмом взяли офис продаж ЖК "Горки парк" компании "Самолёт" в подмосковном Видном. Как рассказали SHOT ПРОВЕРКЕ пострадавшие, около 4 тысяч человек до сих пор не могут въехать в купленные квартиры.

По словам жителей, компания уже несколько раз переносила сроки заселения, при этом в личном приложении в кабинете статус, что дома, в которых обманутые люди приобрели жильё, заселены. Сейчас на заселение три очереди в 1500 квартир, которые до сих пор не сданы. Всего в ЖК 7 корпусов, в которые не могут заселиться около 4 тысяч человек.

Пока несостоявшиеся жильцы, которые продолжают платить ипотеку, написали коллективное обращение в Минстрой РФ. Они собираются провести ещё один митинг против застройщика в ближайший вторник.

По словам представителей компании-застройщика, все корпуса почти готовы к заселению, но вскрылись недочёты: где-то повреждены наличники, которые меняются и тд.
179 2189693
>>89690

>по полгода


Это норма.
Ставь побольше и жди своего покупателя.

Много квартир дешевых висит только для того, что бы лохов наебывать показывая им, что вот же аналогичная квартира не продается уже год за эту цену, продавайте дешевле.
Так же советую сходить к конкурентам под видом покупателя - там будет множество различного пиздеца, которого у тебя может не быть.
180 2189694
>>89649
Мразь, иди нахуй.
181 2189697
Что думаете об оценке Циана и Домклика для определения цены для продаже?
В Домклике подкупает то, что есть сделки в соседних домах, т.е. хоть реальные цены видны
182 2189700
>>89691
Эскроу счета, 213 че какой там фз это шутка
183 2189715
>>89693

>Ставь побольше и жди своего покупателя.



Так с чего она продастся то, раз остальные хаты уходят редко
184 2189717
>>89700

>Эскроу счета



Раскрываются при сдаче дома в эксплуатацию. Комиссия могла дом принять, но сами ключи выдают с задержкой.

И всё, твой эскроу идёт нахуй.
185 2189721
>>89697
Реальные цены будут видны на залоговых аукционах банков через пару-тройку лет. Палю годноту быдлу
16890990128150.mp418,8 Мб, mp4,
640x480, 1:14
186 2189727
>>89667

>в совке вообще бесплатно хаты раздавали


Глубочайшее заблуждение. Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски.
187 2189768
Думаю влететь на айти ипотеку. Какие шансы, что можно будет указать где-то свой реальный доход (ИП), а не официальный, чтобы получить одобрение?
188 2189771
>>89768
для банка ИПшник с точки зрения кредита это бомж безработный по сути, но попробуй. если давно ип и стабильно деньги ходят то могут зачесть
189 2189774
>>89768
Подождал бы до конца 2024. Продажи встали, жирные скидки от застроев неизбежны.
190 2189778
>>89771
У меня есть оф доход, но его как раз хватит на месячный платеж. Вряд ли с такими условиями одобрят.

>>89774
Я планирую во второй половине года влетать, пока хочу понять, есть ли шансы. Можно в целом накопить и взять вторичку за нал, но как будто разница пока не сильно большая, а тут фиксирую кредит под 5%.
191 2189811
Помнится, тут кто-то трясся, что не успеет/не успел заскочить в дешёвую ипотеку.

Так вот, у нас есть отличное предложение, молодой человек

>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty



Ах, не благодарите!
192 2189816
>>89811
Ожидание 2024: сворачивание льготки.
Реальность 2024: расширение льготки.

лол
193 2189818
>>89816

>расширение



Где ты его увидел, шизло? Щас гайки закрутят, отменив общую ипотеку и будут льготной гнать безумных пидарах в рабство к барену в нужный сегмент: на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял.
194 2189819
Найс, первый пошёл.

>Ильшат Нигматуллин, владелец Гранель, стал фигурантом уголовки по ст. 291 ч. 5 УК РФ («Дача взятки в особо крупном размере») - Ведомости (https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/04/01/1029051-vladelets-gk-granel-stal-figurantom-ugolovnogo-dela)



>По той же статье проходит бизнесмен Дмитрий Адушев, который как минимум до конца 2023, был вице-президентом Гранели. В компании не уточнили, работает ли он там сейчас

195 2189821
>>89818

>на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял.


Не, ты походу сам не понял насколько всё хуёво. Гнать льготными ипотеками будут на новые территории.
196 2189822
>>89818
И так было понятно, нахуй всем если можно лояльным
А два чуть что уволился сразу 25% ставку делать
Быдло урчит довольно и работа и квартира совок 2.0 мечта рай
>>89811
Арктическую возьму и юрту себе построю
197 2189826
>>89768
Там указываешь в заявке указываешь реальный инкам и зп, главное чтобы ты был в аккредитованной фирме и за под условия программы подходила. Дальше только размер кредита тебе одобрить
198 2189828
>>89821

>Гнать льготными ипотеками будут на новые территории.



Эта инициатива в начале года принята и оформлена. Там не важно, на оборонку ты работаешь или как. Здесь другое - загон в Челябинск.
199 2189830
https://www.youtube.com/watch?v=QW8ZCPBzJjk

Как он успевает столько анализировать? Он реально жиз, я бы ебнулся 20 лет недвигой заниматься и следить каждый день, графики хуярфики строить.

Все равно будет все так как Пыня скажет
1000039030.jpg475 Кб, 2400x1567
200 2189833
❗️Банк ВТБ приостановит выдачу ИТ-ипотеки с 3 апреля в связи с исчерпанием лимитов по этой программе, об этом ТАСС сообщили в пресс-службе банка.
201 2189835
На третьей минуте рофл, бетоношизы оправдания??
Я про это два треда назад говорил)
202 2189839
>>89835

>На третьей минуте рофл



Текст тащи, кретин. Никто не будет тратить время, смотря очередного инфоцыгана.
203 2189845
>>89727
Нет рабства безнадежнее, чем рабство тех рабов, себя что полагают свободными от оков.
204 2189856
>>89826
Спасибо, анон!
205 2189858
>>89833

>3 апреля


Какой то роковой день, мне самсунг пей 3 апреля отключают, почему не 1?
206 2189867
>>89693
Это как они могут висеть? Кто их вешает, покупатели? Так если это не мафия, а какое-то стихийное движение в пользу снижения, на них тут же жалобу кинут и заблочат очень быстро. Это не риэлторы, которые месяцами держат фейки (ой, только продалась, но есть другая).
207 2189868
>>89816
Расширение? Отменой всеобщей? Жги дальше, показывай, как сильно продать надо.
208 2189869
>>89822
Это вы говорили, что довольно урчали, схватив халяву. Понятно, что такие больше всех СССР и ненавидят. Работать не хочу, денег мне дайте. А за что? А просто так, ведь я этого достоин!
209 2189870
>>89839
Просто я автор канала и хотел тебя пидора забайтить на просмотры
210 2189871
>>89833
Смайлик перепутал? Должен быть радостный. Или кроме халявы ничего не хочется?
211 2189874
>>89869

>Понятно


Снова ты хуесос манипулятор красно жопый, жизни учить, в рабочее время пришёл, и кроме пук среньков ничего по сути
Я вашу породу знаю, попиздеть и на всем готовом поехать, снова хочется отнять и поделить чужое, да
212 2189877
>>89830
Какие 20, ты о чем? Он уже больше 30 в этом болоте мошенничества.
213 2189879
>>89874
Ты совсем уже? Я работаю и зарплату получаю. И как и всё адекватные люди против этой ценовой спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям, потому что такие как ты сильно хотели халявы. Триггернуло СССР, так я могу и про капитализм написать, я за честный капитализм, там тоже не любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать. Что против этой системы предъявишь? Ты ведь за справедливость? Налоги на незаработанные деньги, как на лотереи. А тут ещё хуже, с учётом вреда для всех. Ты ведь за?
214 2189880
>>89879

>спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям


Схуяли оно должно быть доступным? Оно должно как и все, регулироватся рынОчком, мало дорого трудно построить дорого надо чтобы-50 выдерживало дорого
А не так что мастурбек его прикручивает из блоков с щелями в метр и готово
Надо ещё вашей братии, любителей справедливости руки поотрубать

>любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать


Да ещё немного осталось и порешают риэлторов
Мне на всех насрать, пусть сами свои проблемы решают
215 2189882
>>89727

>Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски.


А щас меняешь на ипотеку которую нужно отрабатывать параллельно работе, лол.
216 2189884
>>89880

>порешают риэлторов


Даже близко нет, у риэлторов работы ещё жопой, жуй даже если ипотека на новострой прекратится, количество просрочек щас увеличивается и на вторичный рынок выходят хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки, не все конечно банки имеют такую фичу но многие можно будет перекупить по такой схеме, это реально дел для риелторов ещё на многие годы, если не десятилетие. Тем более семейная ипотека ещё будет действовать до 2030, короче риелторы в ближайшие годы ещё заработают дохуя кэша как минимум на не осиливших ипоту будущих теплотрассовых.
217 2189886
>>89882

>А щас


Выбор есть
>>89884

>ипотека


Я о том что все будет онлайн, и посредник нахуй не нужен будет.
Госаренда сайт, точнее сбераренда, где через карточку, с налогами будут сдаваться квартирки
Домклик наконец то прикрутит счета и все онлайн из любой точки будет работать
Только лохов обувать ещё останется но их уже с деньгами мало
218 2189888
>>89833
При этом сегодня Минцифры заявило, что Минфин согласовал проект постановления об увеличении общего лимита по IT-ипотеке до 700 млрд рублей. Документ уже внесен на рассмотрение правительства.

«Ожидаем подписания документа в ближайшее время», – подчеркнули в Минцифры. Уже в апреле ДОМ.РФ должен распределить дополнительные лимиты между банками и довести до них финансирование.

Отставить панику. Государство не бросит своих любимых ит кабанчиков.
219 2189890
>>89888

>700 млрд рублей


Это на два месяца? Там общих трат 6млрд за год чтоли. Я ряяячч ааа трясусь успею до сентября накопить деньжат и оставят её или нет и я останусь на теплотрассе
220 2189891
>>89880

>Оно должно как и все, регулироватся рынОчком


Согласен - убирайте нахуй всю господдержку и пускай будет рыночек, как раньше.
221 2189898
>>89884

>хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки



Ага, видел такое. Отдай продавану сраной однухи 7 лямов без гарантий вообще, чтобы он свой остаток долга закрыл, а потом ещё и кредит возьми сверху. Зато ставка останется, пиздец как выгодно и главное безрисково.

А семейную ипотеку ЦБ прикроет. Он собирается запретить переуступки по семейке, теперь и будет только от застроя. И для траншевых ипотек (когда частями эскроу пополняешь) будут повышенные коэффициенты риска, т.к. это не обеспеченный кредит.

Короче, хуй без соли будет риэлторомразь доедать, а не сделки делать.
222 2189899
>>89880
Про рыночек даже рот не открывай. По рыночным ценам оно минимуи в 10 раз дешевле. А щели в метр шириной, потому что чем богаче, тем жаднее. Имея громадные продажи они даже риэлторов послали (баттзерт был), подрядчиков кидали, самые дёшевые материалы, самих низкоквалифицированных рабочих. При том, что имели триллионы прибылей. Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов.
223 2189900
>>89898

>А семейную ипотеку ЦБ прикроет.



Точнее, не саму ипотеку, а чисто переуступки. Когда маняинвестор мог конкурировать с застроем, перепродавая семейным по господдержке.
224 2189902
>>89891
Без всей гос халявы будет в 10-15 раз дешевле. Если налог прогрессивный, то в 20. Но главное, что начнут жильё строить, а не спекулятивные коробки как луковицы тюльпанов.
225 2189903
>>89902

>в 10-15 раз дешевле



Жаль, что это мрии теплотрассового. У меня на примете есть ещё пара ЖК, которые я отслеживаю. За в 10-15 раз дешевле было бы в самый раз за нал взять. Вот только есть люди, что зарабатывают больше меня и уверен, что они и с гораздо меньшим дисконтом будут грести хаты оптом. И что они отслеживают эти же ЖК.
226 2189906
>>89899

>Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов.


Профессиональная деформация, да. Там личность выворачивает как и у риелторов, только в десятки раз хуже.
1711976990640.jpg97 Кб, 800x581
227 2189907
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ЦЕНЫ ГОТОВЫ К СНИЖЕНИЮ

По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 272.166 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 0.1% мм, -10.7% гг – это $2 975 за м2 (ранее: -2.8% мм, -15.0% гг).

Эксперты IRN отмечают, что “…в среднем по рынку стоимость квадратного метра все еще в плюсе, однако самые доступные сегменты уже показывают минус – пусть и символический. А это означает, что цены на жилье смотрят вниз. Присутствует астрономически дорогая ипотека. Но не только – ставки достигли заградительного уровня еще в 2023 г., но цены продолжали расти из-за дефицита ликвидного предложения. Однако в последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается – только за март объем предложения «вторички» в Москве вырос примерно на 10%. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае...”
228 2189911
>>89903

>есть люди, что зарабатывают больше меня


П есть 90% быдла получает меньше тебя. При рыночке, начнут дома строить
Двачая оратору начнут квартиры делать а не скотоячейки
Но попыт симплдимплович боится что быдло будет в комуналках и на улице а ваши братки владеть всем, ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется
229 2189914
>>89903
Поэтому и нужны прогрессивные налоги, чтобы всякая гнида не портила людям жизнь.
image.png2,4 Мб, 1600x800
230 2189915
>>89911

>ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется



Там не "не хочется", а "не имеет смысла". Тех же рободворников в ДС не только ради распила пустили парки чистить, но и потому что дворников содержать уже слишком дорого для кабана.

Проще разжиревший робот-пылесос пускать по улицам.

Так что вотъ: или ты повышаешь квалификацию, или работаешь биороботом.
231 2189916
>>89914
У нас шкала вообще регрессивная по сути своей. Им бы, блять, для начала её плоской сделать хотя бы.
232 2189917
>>89916

>У нас шкала вообще регрессивная по сути своей.



У меня для тебя сурпрыз: везде шкала регрессивная. Или даже скорее U-образная. Налогов нет, только если ты голодранец (взять нечего) или сверхбогатый (уважаемых людей трогать низзя).

А больше всего налогов на среднем классе, что эффективно отсекает потанцевальных конкурентов богачей.
233 2189923
>>89891

> убирайте нахуй всю господдержку и пускай будет рыночек


так страна в жопе, без стройки экономика встанет, крестьяне пыню в жопу вилами выебут
234 2189925
>>89871
Спокнись, теплотрасса. Я оформляю ипоту под сладкие 5% и переезжаю жить в ДС)))
maxresdefault-2530608480.jpg68 Кб, 1280x720
235 2189927
>>89925

>раб радуется ячейке в бараках и возможности заработать денег хозяину


штош.. добро пожаловать
236 2189929
>>89923

>без стройки экономика встанет



А никто стройку и не сворачивает. Ведь строить можно не только человейники. Так что не трясись, господдержка говностройщиков прекрасно сворачивается без последствий для экономики.
237 2189933
>>89929
А что строители пиковейников умеют метро строить или какую-нибудь аэс? К чему этот высер про другое построят. Квартирки строятся за деньги покупателей, инфраструктура строится за денежки государства. Как думаешь что дешевле: субсидировать процентную ставочку на пару сотен миллиардов рублев в год или хуярить инфраструктуру. Вон одна чуть более быстрая железка до питера стоит на этапе проекта 600 лярдов.
238 2189938
>>89933

>хуярить инфраструктуру


в новых регионах возможно, остальные и так кучеряво живут. все свободные деньги надо на гойду пускать, а после гойды уже всё остальное
239 2189940
>>89933

>пиковейников умеют метро строить


А что там точик другой нужен или бетон по особому льют, буквально тоже самое
А про инфру наш стал последнее время часто заикаться дороги вон строят, я уже и забыл когда ямы были на трассе к родному дому. Бассейны и спортзалы
240 2189951
>>89933

>инфраструктура строится за денежки государства



Вот только инфра государству окупается. То же БКЛ уже окупилось за счёт налогов с мелкобиза, который либо завелся у метро, либо у него потоки выросли.

>>89940

Просто в мозгу бетонодебила стройка - это какой-то рокетсайенс. Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/делать ремонт, тот знает, что там просто дохрена ручного труда, но справится с этим трудом любой физически здоровый человек.
241 2189952
>>89890
По разным программам финансирование раздельное. Наносекам изначально выделяли 500 миллиардов. Их только сейчас израсходовали и докинули еще 200. Но трястись стоит - если я правильно понимаю, когда оформляется ипотека то вся необходимая сумма на покрытие разницы льготной и рыночной ставки резервируется сразу. Учитывая лютый разрыв ставок, 200 миллиардов быстро закончатся
242 2189965
>>89951

>Вот только инфра государству окупается


Заявление уровня все бетховены вырастут в цене. Нет, не все. Возможно какие-то. А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать? Как там железку в Ливии построили, кстати? А мост на остров Русский для двух инвалидов когда окупится? А порт в Сочи, который СМЫЛО?
Ну и смешной пук в контексте того, что с квартирки бюджет нормальненько так получает как моментальный профит а-ля плата за подключение коммуникаций, продажу земли и тд, так и ежемесячный кэшфлоу: природные ресурсы от госпоставщиков с наценкой в разы и десятки раз к себестоимости, налог на собственность, капремонты и так далее. Можешь пукнуть про разные бюджеты, но мне лень заниматься спецолимпиадой.

>Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/


Ну построй гагаринский тоннель, дурачок, посмотрю на тебя какой это не рокет сайнс. Или вантовый мостик через реку Обь. А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой.
243 2189967
>>89965

>Ну построй гагаринский тоннель, дурачок, посмотрю на тебя какой это не рокет сайнс.



Вся суть диванной бетонодебильной маньки. Так-то многоэтажки тоже не таджиками проектируются. Но и они, и твой тоннель вполне себе ими строится.
244 2189973
>>89965

>А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать?


Отрицательная окупаемость квартир, в параллельной реальности присутствует?

>А мост на остров Русский


Прекрасно платная дорогая в питер окупается, заметил? как ныли в начале ря ахуели, как Это платить, а сейчас уже довольно урчат, еще хотим
Строим дорогу на дачи, землю там продаем х2. Строим парковку, платную. Строим больницу теперь квартирки вокруге продаются дороже

>ежемесячный кэшфлоу


Асфальт на дороге менять можно каждый месяц. Два отката три притопа деньги на кармане завтра, против 5летней истории с капремонтами

>А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой.


Ну мост то построили, бесплатный или как?
Или даже да хуева, инфра не нужна, ваши предложения какие, дальше строить и надувать пузырь
245 2189978
>>89965

>100 лет тебе норм подождать?



Гораздо меньше, риэлтороговно. Государство просто продаст подорожавшую вдоль инфры землю, соберет с понастроенного больше налогов и отобьет затраты. А маньки, которые будут высчитывать рентабельность по стоимости перевозок так и продолжат кукарекать про сто лет.

Так что готовься хуи сосать без сделок ближайшие 5 лет.
246 2189980
>>89967
Твои таджики уже БУР купили, дурачок? Взрывчатку освоили? А проектировщикам скотоскребов то квалификации хватит тоннель построить?
>>89978

>продаст подорожавшую вдоль инфры землю,


Чтобы что, дурачок? Чтобы там построили ту самую НЕДВИЖКУ. А если в твоем маняуравнении недвижку не построят, то ты влил деньги в землю. Сам обосрался со своим же примером.
247 2189983
>>89973

>выберу удачные проекты, про сроки окупаемости высру какую-то шизу про отрицательную окупаемость квартир, а неудачные не выберу


Ладно.
248 2189984
>>89983

>Отрицательная окупаемость квартир, в параллельной реальности присутствует?


обращайся. люблю когда по фактам
249 2189986
>>89980

>тоннель построить?


1 в одном городе за 10 лет?
250 2189988
>>89984
Твой высер слишком дебильный, ты даже за него пояснить не сможешь.
>>89986
Не живи в замкадье. А так это к вскукареку про пук среньк инфраструктура. Если в твоем городе потребность в 1 тоннеле в 10 лет, то куда переключатся строители скотоскребов.
251 2189989
>>89980

>Чтобы там построили ту самую НЕДВИЖКУ.



Да, но уже без льгот. И без риэлторов-паразитов. Времени как раз достаточно, чтобы текущее говно порешал рыночек, а новое зарегулируют.
252 2189991
>>89988

>Твой высер слишком дебильный, ты даже за него пояснить не сможешь.



Кекнул с слившегося кретина. Чуть неудобные вопросы - сразу "пук срень ты дебил".
253 2189993
>>89991
Ну давай, дебиленок, поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья. Моя маман вкатилась в 83 метра по цене 37 тысяч долларов. Сейчас эти же 83 метра стоят 300к долларов.
254 2189995
>>89993

>поясни за взятый с потолка пук



>дебиленок



Нет ты. Когда и где взяла. Конкретный адрес, а не просто город.
255 2189998
>>89927
Не мечи бисер, это же спекуль. Только они расстроены отменам государственной халявы. И всеми силами, мимикрируя в том числе под счастливых покупателей, якобы радующихся тому, что оверпрайснутое дешевеющее (пирамида уже капитально заваливается) г можно купить, растянув удовольствие под 5%,
пытаются подбить хоть кого-то на выкуп своей ячейки. Типа сами вляпались, так пусть другие несчастные поверят и заберут на себя их проблемы. А как им ещё себя вести? Показывать правду? Так ты слона не продашь.
Вместо этого получат новые налоги, они уже показали за эти годы, как людей ненавидят, так что народ только поддержит эти меры против тех, кто всем вред принёс.
256 2189999
>>89993

>маман


Я её трахал

>поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья


300 тысяч она будет стоить, когда ты её продашь, вычтешь все затраты, первый взнос ремонты содержание и прочее. Ты про налоги вон писал, в декларацию о доходах её впишешь чтоб начислили, фантазер
А у 99% пидарахенов она отрицательная, в идеальных местах идеальные варианты всего х2 делают. А реальность это купить за 25млн голую двушку в пике и никогда её не продать
257 2190000
>>89923
Халявно-спекулятивная туда экономику и загнала. Спасибо инвесторам, которые везде орали годами "цены не упадут! Никогда и ни за что! Да люди на еде будут экономить, не говоря про все остальное, на хлеб с водой перейдут, но будут гасить платежи изо всех сил, они на всё пойдут, работу ещё одну возьмут! " Теперь эти негодяи резко заткнулись, перестали хвастаться и кичиться своей роскошью, которую поимели с помощью серийных ипотек, теперь роскошь вообще скрывают, которую же этого демонстративно выпячивали ".
Скажите этим инвесторам, риэлторам и прочим, кто помог народ миллионами с кабалу загнать.
258 2190001
>>89999
>>90000
два просраных квадрипла подряд
259 2190003
>>89999
Вот это пожар на теплотрассе. Положняк такой, дурачок, что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз (при накопленной инфляции за это же время в 700%), в долларах в 8-9 раз.
Если еще оценить тот факт, что эта квартирка сдавалась/позволяла не платить за съем, то это еще по самым скромным оценкам около 200к баксов сверху.

> в декларацию о доходах её впишешь


Больше 5 лет в собственности, тупенький.
260 2190004
>>89952
Изначально 300 потом в августе - сентябре докинули 200 и сейчас ещё 200

>>89888
https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=145853

Пока что все так же как было на прошлой неделе. Там заседание како кто по ипотека и прочему должно в 20 числах апреля быть
261 2190008
>>90003

>квартирка примерно за 25 лет



Тогда отрицательная окупаемость у государства. Оно же хату твоей мамше-шлюхе квартиру подарило по неосторожности.

Вот только есть нюанс: государство признало ошибку и затеяло реновацию. Так что отрицательная стоимость будет уже у твоей мамки, когда её переселят в реновационное гетто, где её будет ебать толпа твоих любимых таджиков-геронтофилов.
262 2190010
Я в телевизоре
>>90003

>скромным оценкам около 200к баксов сверху.


Две тысячи долларов платят за съем однушки? Верю

>что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз


Ахах это все розыгрыш у тебя спина белая
263 2190011
>>90010

>платят за съем однушки


Трешечки, дурачок. Ну и средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да.
>>90008
Куплена за налик, теплотрасса. Зумеркам такое не снилось. Придется снимать до пенсии, а там подыхать на улице.
264 2190015
>>90011

>Трешечки


>80м2


В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила?

>средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да.


Посчитай с калькулятором, даунито, 10тыщ в год минус 10 тыщ в год на ремонт отложить, сколько получается прибыли
Ровно блять то о чем я говорил, отрицательная. У тебя вышла в плюс только потому что мать насосала где-то 40к и ремонты её ебарь оплачивал

Ао даёт мать шлюхует а сына в сказки верит. Щас ещё какие где купил, рассказывай инвесторов
265 2190016
>>90015
Дислексийный дурачок не способен прочитать абзац текста и понять его содержание. А так ожидаемое ВРЕТИ от теплотрассы, ничего нового.
266 2190022
>>90016
Мамаше привет передавай, снова зайду ее выебать

>А так ожидаемое ВРЕТИ от теплотрассы


>В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила?


>Во даёт мать шлюхует а сына в сказки верит.


Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор. Вообще кек как хвалится можно достижениями матушки, 1 удачным за 25лет, батя моряк или подводник? а сына гей
267 2190025
>>90022
Я тебе просто как пример привел, завистливый дислексийный дурачок. А так я те открою страшную тайну. Пока ты злобно хрюкал на дваче про недвижка все, то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях. И даже +- отбила долларовую инфляцию, что в наших реалиях уже неплохо.

>Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор


У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо?
268 2190029
>>89907
Они постоянно это пишут, ну вот-вот на 10-15% за квадрат упадет, но ни разу не упало
269 2190030
>>90025

>просто как пример привел


А у меня у знакомого маман шлюхует, купила однушку в москве за 50к долларов с тех пор она стоит уже 47, просто как пример. Ты же мне веришь

>то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях


Я согласен, в чем проблема? идеальный момент в истории взятый, вполне могло и повезти, осталось продать чтобы зафиксировать прибыль

>У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо?


Я и так буду весь вечер плакать( ты меня огорчил, пидор
270 2190033
>>90030

>идеальный момент в истории взятый


То же самое ты с существенном вероятностью будешь рассказывать в каком-нибудь 2028.
271 2190036
>>90033
Я уже 4 раз повторюсь, я как снимал за 220 долларов так и буду снимать в 2028 году, может за 250 поближе к морю сниму

>если расскажу


Фантазер такой смешной. С доходом от аренды уже обосрался, квартира мамки а не твоя, не забывай
272 2190037
>>90036

> как снимал за 220 доллар


И что ты снимаешь за 220 доллар, бомжатник в хруще сызрани? В ДС сносной квартиры дешевле тыщи нету с 2006 года.
273 2190039
>>90037

>ты


Мы о тебе, педик, говорили
Показывай что купил сам, где за сколько, буду у тебя снимать
274 2190040
>>90039
У тебя в бюджет не влезет, сызранский.
275 2190042
>>90037
https://www.cian.ru/rent/flat/300065039/
Дешевле. Или это по твоему кал говна?
Если считаешь что говно, приведи пример >сносной квартиры.
276 2190047
>>90040

>сызранский


Ахах нет у тебя ничего, нищеброд. Тебе мама хоть немного даёт в рот
277 2190052
>>90047
Про нищеброда кукарекает что-то замкадыш, снимающий бомжатник в сызрани, в котором он без согласия тети сраки даже шторы поменять не может, кек.
sage 278 2190062
>>89717

>Раскрываются при сдаче дома в эксплуатацию


раскрываются только после того как подпишешь акт приемки квартиры
sage 279 2190063
>>90062
а не, пижжу чот
280 2190067
>>90029
В СРУблях никогда не упадет.
281 2190070
Ну и какую квартиру теперь в айтипотеку брать? Воронежскую? Или стать москвичом через конуру 20 квадратов?
282 2190071
>>90070
Возьми лучше трехэтажный особняк и гектар земли где-нибудь в Сибири. Дети и внуки скажут спасибо.
283 2190072
>>90071
За 20 дней инсоляции? Я хочу потеплее или помноголюднее(инженернее)
284 2190073
>>90071
Может лучше в Крыму под виноградники? Мммм после 8 часов написания крудоов выходить и ухаживать за лозой(не Юрием), ну кайф нет?
1712031878614.jpg16 Кб, 1034x371
285 2190074
>>90073
В Крыму поздно, пидорашки все захватили и везде оверпрайс, да и риски геополитики высокие.
286 2190097
>>90073
Там цены безумные, даже в пгт.
287 2190100
>>90011

>Куплена за налик



Чисто поебать. Государство подарило, государство и отнимет. Кто последний в хате оказался - тот лох.
288 2190101
>>90067
Так напиши в редакцию ИРН, пусть больше хуйню не пишут. Скажи петух с двачей лучше знает.
image.png126 Кб, 638x444
289 2190110
Золотошизик со смарт-лаба график аренды обновил.

Медленно, но верно растём, оттолкнувшись от дна.
290 2190125
>>90097
>>90074
Чёт реально открыл посмотреть, а там все в трёхзначных "млн".
291 2190130
>>90125
Скупают московские пидарашки, на пенсию, и всякие не выездные менты. Хохлы, надеясь переехать из Европы в рай. Ну и быдло думая что санкции снимут и туземун
292 2190131
>>90052

>без согласия тети сраки


Илитарий, в маминой квартире закукарекал, заместо лужкова. В очереди на вход в маршруту отстоял уже? Или ты эту сдаёшь а живёшь в Москва сити
293 2190134
>>90110
Оно и раньше одна из 20 сдавалась. А теперь целые районы пустые стоят.
294 2190137
>>90110
Поясните, 20 тыщ квартир это 50 тыщ жителей, это же хуйня для 15млн города? Одних мигрантов по 5 тыщ в день привозят
Другое дело что они свободные, а общее число сколько сдаётся можете почувствовать?
295 2190138
>>90137
Никто не ебет. В городе вроде 4.5 млн квартир согласно гуглу. В белую через самозанятых сдается 55к. Но рынок процентов на 80 минимум серый. Думаю, что сдается несколько сотен тысяч квартир суммарно. 400-500к.
296 2190139
>>90137

>Одних мигрантов по 5 тыщ в день привозят



Жильё под мигрантов в цианоавите почти не представлено. Для завозных всякие хостелы/вагончики организованы заранее.
297 2190145
https://samolet.ru/houses/dmitrov-dom/

Че думаете? Самолет очередное говно строит? По мне так какой-то лютый оверпрайс за газоблоки
298 2190151
Весь тред - это обсуждение ипотеки. Тут тред нищих что ли? А я то думал здесь инвесторы и спекулянты.
Чао-какао, неудачники.
299 2190152
>>90130
Я бы из своих северных пердей переехал просто к морюшку и там бы и жил доживал оставшиеся 50 лет
300 2190153
>>90151

>спекулянты


В низколиквидном сегменте. Ты видимо слаб умом
image.png1,2 Мб, 913x728
301 2190154
>>90145

Если мне захочется пожить на болотах, то я лучше в ДС2 возьму, чем в этом middle of nowhere.

Опять же, посмотри на рендер застройщика с его горизонтальным человейником и посмотри ширину пикрил.

У тебя будут гарантированные пробки, когда и если всё это заселится и построится. А если не построится и не заселится, то ты получишь неликвидный кусок говна с конь-взносами.

Американская субурбия в условиях РФ не работает, т.к. надо строить гигашоссе с гигаразвязками, что делается только внутри МКАДа. Федералы не будут тратить деньги ради 1.5 калек в пердях.
302 2190158
>>90152
Дожить оставшиеся тебе 10-15 лет лучше всего в Геленджике.
303 2190160
>>90154
В поддэсье везде такие узкоколейки (ну кроме трасс). Хуле делать теперь. Да и ты переоцениваешь вместимость поселка, там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета.
304 2190162
>>90152
Вот вот такие быдланы. Живут в шестером в своей однушке в Татарстане, берут ипотеку и вперёд
Или москвичи сдают за полтос свою а тут снимают покупают
>>90145
Хуйня, написано от 20 тыщ, потом оказывается 40, а если не айтишник то по 150 за дом. Нахуй он нужен
305 2190168
>>90160

>там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета



Вот только вертикальные человейники как правило стоят рядом с электричками/метро, в худшем случае маршрутками до них за +-вменяемое время.

А у тебя до вокзала на ОТ час нахуй против получаса на машине (потому что ОТ крюк делает).

Опять же, для таких пердей будет в среднем больше одного авто на дом, и вы все попрётесь в эту микродорожку. И хорошо, если ремонт, как на пикриле не учудят.

Так что это при приуменьшаешь вместимость. Опять же, учитывай, что твой поселок не один в округе будет. Там и другие КП есть с такими же лошками. Ты просто оттуда не выберешься, особенно зимой, когда снежку побольше навалит.

Но это опять же, при условии полного заселения. А если чисто лошки-инвесторы набьются, то конечно всё норм будет.
306 2190171
>>90160
>>90168

Короче, такой посёлок должен быть подключен напрямую к магистрали, а не узкоколейке. Тогда да, рабочий вариант. Но там ценничек будет уже совсем другой.
VID20240402144853735.mp46,3 Мб, mp4,
1280x1280, 0:16
307 2190173

>аааррряяя вы все нищуки замкадские


>А вот Москва не то что ваш сраный колхоз ррряяя



>Тем временем Бутово

308 2190174
>>90173

Бутово и есть замкадье с нищуками, селючьё.

Как и остальная т.н. "Новая Москва". Специально сделали, чтобы всякая нищая хуйня селилась, не мешая господам. А штампик не жалко поставить, всё равно, чтобы им полноценно пользоваться нужно внутри мкада жить.
309 2190175
>>90173
Совместно с иностранными специалистами, реализован эко процесс производства и исследования новых технологий, которые позволять в будущем отказаться от импортного мяса. Выделен грант на постройку современного комплекса в особой зоне.
310 2190177
>>90174

>чтобы им полноценно пользоваться нужно внутри мкада жить


Чем конкретно пользоваться? Инфраструткруа одно и та же
311 2190179
>>90145

>Самолет очередное говно строит?


А было когда-то иначе? Это даже хуже пиковейников

https://www.youtube.com/watch?v=8HUoeEwOk5M
https://youtu.be/bLfeiZIxxfg?t=60
image.png514 Кб, 791x1280
312 2190184
>>90177

Инфра - да, и то условно, т.к. внутри мкада доступны несколько веток при меньшем количестве пересадок. И чем дальше внутрь, тем больше веток.

А вот льготы - нет. Элементарно те же павильоны для диспансеризации. Пикрил состояние на 2019 год. Или то же "Москвовское долголетие". Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа.

Если тебе это НИНУЖНА, то нахуя тогда в ДС поселился, спрашивается. Взял бы в области и в хуй не дул.
313 2190185
>>90184

>И чем дальше внутрь, тем больше веток.


Не факт. Все зависит от цвета ветки. Та же бутырская или салатовая, которая идет из ниоткуда в никуда. Пересадка на кольцевую коричневую (еще не сделали) вообще не роляет

>павильоны для диспансеризации


Зачем? Ты нищий бэггар? У тебя нет ДМС? Ты же в курсе, что "бесплатная" медицина и прочие диспансеризации тебя не будут тщательно и качественно обследовать?
314 2190187
>>90185

>НИНУЖНА



Тогда повторяю вопрос

>нахуя тогда в ДС поселился, спрашивается. Взял бы в области и в хуй не дул.

315 2190188
>>90187
Лол, я не для того, чтобы по муниципальным поликлиникам ходить переезжал в дс. ДМС покрывает крутые частные клиники, кста
316 2190189
>>90185

>У тебя нет ДМС



Кстати, клиники по моему ДМС опять же, внутри МКАДа. За мкаом буквально одна или две.
317 2190190
>>90185
Не хочу тебя обижать и расстраивать, но с ДМС на тебя всем также похуй если ты не пинаешь пидорасов на врачах.
мимо всю жизнь с корпоративным ДМС
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
318 2190191
>>90188

С темы не соскакивай, пидораха. Нахуя в ДС взял, говно?

Конечно же не взял. Видно же, что диванный селюк.
319 2190192
>>90188

>ДМС покрывает крутые частные клиники, кста


Из крутого там обычно только ремонт, врачи приблизительно одинаковые. Да и то сомнительно - строят его чурки на второй смене после пиковейников.
320 2190205
Какой сейчас положняк треда по боковичку?
Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года.
Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало?
Когда лучше брать?
321 2190208
>>90205
Мы тут в основном bearish по недвиге (ну в долларе точно)
322 2190209
Ахахах аааа я щас лопну

>ряяя Москва топ город лучший 10 из 10 мира


Ну блять расскажи чем ты пользуешься

>Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа.


В шашки с дедами во дворе гоняю
Ахах
323 2190210
>>90209

Все правильно. А ещё у нас улицы и метро до верху забиты чурками и экология говно. Нечего у нас делать, сиди в своём селе.
324 2190212
>>90210
Но я хочу приехать и снять у вас квартиру дорого за доступ к илитной поликлинике с чурками врачами
Не знал что пенсия здесь тусуется
325 2190213
>>90190
Подтверждаю, мимо врач.
Пинать тоже надо уметь, чтобы не нарваться. Вообще, надо искать нормального человека.то самое сложное.
А потом второе, не менее сложное - не вытирать об него ноги.
326 2190214
>>90205

> Какой сейчас положняк треда по боковичку?


Теплотрасовый Уклад Един

> Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года.


Вопрос ЗАЧЕМ? Если ты мамкин инвестор - сейчас уже/пока дорого. Лучше баксы, депозит, небо, Аллах.

> Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало?


Скорее всего чуууть опустится (но не в рублях). А так хуй знает что будет к концу года.

> Когда лучше брать?


В 2021м
327 2190239
>>90214
Баксы, депозиты есть. Хаты нет никакой.
Скорее самому пожить, чем инвестирование и через 3-5 лет продать.
328 2190252
>>90239

>Скорее самому пожить,



Тогда бери сейчас, особенно если есть устраивающие варики ценник/локация.
329 2190280
>>89152 (OP)
хочу взять однуху в спб, бюджет 8-9кк
проблема в том, что нигде официально не работал, не работаю, все в нале
по закону до 5кк инфа в финмониторинг не отправляется и в этом бюджете как бы безопасно, но за такой ценник доступно только Мурино

насколько критична будет покупка за 8кк с точки зрения возможной доебки со стороны банка, налоговиков?
330 2190286
Насколько вероятно сойти с ума от шума в нынешних новостройках? Крайне настораживает, количество и коридорный тип расположения квартир на этаже, а также отзывы об отсутствии звукоизоляции. Наверняка это влияет на психическое состояние проживающих.
331 2190291
>>90286

>а также отзывы об отсутствии звукоизоляции



Звукоизоляция отсутсвует во всех МКД. Те, кто говорит, что всё збс, просто обладает тихими соседями. От количества квартир зависит слабо, все равно у тебя источник шума ближайшие, а через одну уже не так критично.

Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично.
332 2190300
>>90286
Жил полгода в новостройке которую первый день как сдали
Каждый день
Каждый
Выкл воду свет лифт ломали по 3 раза в день. Перфоратор шумели с утра до ночи, музон, отопление не вкл из-за того что мало жильцов заселено, а на самом деле просто нихуя не готово и трубы лопались
Ходил разговаривал бил ебала, хватает на 3 дня. Я в ахуе был первый месяц, потом просто забил и искал другую
333 2190302
>>90280
Не покупай одной котлетой, у всех застроев есть типа рассрочки если речь о первичке.

Вторичку хз, но тоже чёт замутить. Часть типа в ипоту и выплатить быстро.

Но вобще нахуй ты кому упал с квартирой в Мурино.
pizdec2.png91 Кб, 893x472
334 2190339
>>90286
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo

Типичный этаж в пиковейнике выглядит так. Этого >>90291 не слушай. Особенно проиграл с

>>90291

>От количества квартир зависит слабо



У тебя литерально проходной двор на этаже. Из 16 квартир - 10 'то однушки и студии. Кто там будет жить ты и сам догадываешься. Шумо и звукоизоляция тебя не спасет, т.к. изначально стены между квартирами сделаны ультратонкими, а внешние стены - обычная жб панель как в панельках

>>90291

>Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично.


Тут ты сталкиваешься с постоянными протечками крыши, промерзающими углами и плесенью + у тебя плохо работает вытяжка. Про перманентный шум вент. и лифтового оборудования я молчу. В тех же пиковейниках отсутствует тех. этаж и тебе литерально прикручивают к крыше какой-нибудь грохочащий блок кондея
sage 335 2190340
>>90286
раз на раз не приходится, но мой пиковейник заметно тише столетней кирпички, в которой я жил раньше
sage 336 2190341
>>90339

>Типичный этаж в пиковейнике


типичный этаж разделен на две части домофонами, нижняя часть по верхнему коридору не шарится, это как на разных этажах жить
337 2190342
>>90341
6 домофонов на каждый этаж что-ли?
Посмотри внимательно, лифтовой холл общий же на вехнюю и нижнюю часть на пике.
1712116234151.gif589 Кб, 220x264
338 2190343
>>90339
Ору блять. И пидорахи за этот бетон по 30 лет платят ипотеку. В этой стране деньги надо собирать на трактор.
339 2190348
>>90343
https://youtu.be/8HUoeEwOk5M?t=936

Как же наказывают любителей навернуть пиковейник, лол
340 2190349
>>90341
Не роляет. У тебя все равно 16 квартир на этаже и общие 4 лифта (которые постоянно ломаются, т.к. это мэл) на 33 этажа
341 2190361
>>90339
После лицезрения такого вот говна у кого-нибудь еще остались сомнения в ценообразовании сталинок с толщиной внешних стен метр и внутренних полметра между квартирами?
342 2190365
>>90361
Так это ж эконом-класс. В премиум-сегменте все топчик.
343 2190366
>>90365
Так сталинки есть премиум сегмент, хотя мне тут усираясь доказывали, что они стоят копейки.
Видимо те, у кого их нет.
344 2190397
>>90361

>ценообразовании сталинок с толщиной внешних стен метр и внутренних полметра между квартирами?



Таких сталинок мало и стоят они дорого. Обычная сталинка - то ещё говнище.

мимо-владелец-сталинки
345 2190401
Пара вопросов, на которые бы хотелось услышать лаконичный и субъективный ответ.
Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего. Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.
1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.
2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.
3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.
4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?
5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.

Как то так. Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц. Реально? что думаете?
346 2190402
И кстати отдельный вопрос
А) Для Арендатора
Б) Для последующей продажи
Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре?
Лучше или хуже с коммерческой точки зрения они выглядят на фоне апартов в новостройках или квартирах во вторичке?
347 2190403
>>90401
>>90402
Речь про МСК если что
348 2190404
>>90401
Сейчас если положить на вклад под 15% можно получать 180+
Апарты стоят отдельной галочкой во всякой хуйне и просто не берутся

>20м2


Ахах удачи
С коммерческой точки уже по 5 раз обоссали, гавно. Через год после сдачи делаешь ремонт, фиксируешь прибыль отрицательную, повторить до тех пор пока не надоест
Алсо рассказывай откуда бабки
349 2190408
>>90404
А почему рантье такие терпилы? Почему массово не закладывают ремонт в цену?
350 2190409
>>90341

Щас бы неиронично отвечать школьнику-гачадебилу, который здесь и в домаче срёт тупостью по КД.
351 2190410
>>90404
Но ведь если он возьмет однушку в свежем доме и будет сдавать аппер-мидл классу её не должны разнести в ноль?
352 2190413
>>90401

>Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего.



Цель - говно. Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ, вот только в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей. И случай чего у тебя наступит аккурат на локальном дне рынка.

>Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.



>Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц.



>8% и 12.5 лет окупаемости в идеале против 13% к погашению в ОФЗ 26240



Нихуя у тебя не стоит, ты обычный бетонодебил. 12-15кк у тебя-то хоть налом? С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.

>1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.



Похуй

>2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.



Смотри по транспортной доступности до центра/крупных работодателей/ведущих вузов. В зависимости от того, кому сдавать собрался.

>3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.



Все есть.

>4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?



В принципе норм, но тогда 70-80к под вопросом. Такое либо на посутке, либо смена арендатора в лучшем случае раз в квартал, а то и чаще. Снимут, найдут варик получше и съедут.

>5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.



Похуй, см. п.2
352 2190413
>>90401

>Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего.



Цель - говно. Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ, вот только в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей. И случай чего у тебя наступит аккурат на локальном дне рынка.

>Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.



>Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц.



>8% и 12.5 лет окупаемости в идеале против 13% к погашению в ОФЗ 26240



Нихуя у тебя не стоит, ты обычный бетонодебил. 12-15кк у тебя-то хоть налом? С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.

>1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.



Похуй

>2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.



Смотри по транспортной доступности до центра/крупных работодателей/ведущих вузов. В зависимости от того, кому сдавать собрался.

>3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.



Все есть.

>4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?



В принципе норм, но тогда 70-80к под вопросом. Такое либо на посутке, либо смена арендатора в лучшем случае раз в квартал, а то и чаще. Снимут, найдут варик получше и съедут.

>5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.



Похуй, см. п.2
353 2190415
>>90404
Работал и заработал.
Кстати ты ни на один вопрос так и не ответил кроме 20 квм апарта.
По поводу вклада - эта хуйня конечно рабочая, но очень непостоянная. Во второй половине года, я думаю, ставка все же пойдет вниз. Должна по крайней мере. И тогда вклады не будут столь выгодными. Да и работает этот инструмент корректно только на рубеже 3 месяцев. Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год.
354 2190416
>>90402

>Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре?


Вот как пример такой объект
https://www.cian.ru/sale/flat/298291021/
355 2190418
>>90416

>с красивым фасадом



А ребристый не видел?
356 2190419
Кстати, раз зашла речь про мамкиных рантье. Вот ещё одна с план-капканом.

Это чат жильцов пиковейника, чтобы вы понимали.

Орю вместе с капчей.
357 2190420
>>90413

>Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ,


Ну это понятно, еще в биток можно влошиться. Сори, но я довольно консервативен.

>в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей.


О чем речь? Что хату разъебут\затопят\метеорит упадет?

>ты обычный бетонодебил.


Ясно

>С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.


Допустим нет никакой ипотеки

В остальном понял.
358 2190423
>>90419
Это байт на гарантированные реплаи. Я так же этом треде троллю
359 2190424
>>90420

>О чем речь? Что хату разъебут\затопят\метеорит упадет?



Это.
360 2190425
>>90418
это попытка доебаться до характеристики сдаваемого объекта? напсиано было это только с прицелом на возможный профиль арендатор в виде дохуя модных и прогрессивных, которые хотят тонны бабок спустить на аренду, чтобы жить в центре масквы в красивом историческом здании
361 2190429
>>90415

>Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год.


Ну будет не 16 как сейчас, а 14) все равно в два раза больше чем кв >>90410
А аппер мидл класс будет снимать с грязными застираными наволочками и полом? Стол стул кресла помыть. Заказать уборку химчистка три лампочки окна помыть и вся прибыль пошла нахуй
И это если ничего не сломалось и тп
Потом конечно найти маню которая 5 лет будет жить и ничего не просить, платить вовремя то конечно
>>90408
Ага размечтался, конкуренция и потом они в финансах не шарят нихуя
362 2190490
Срок ипотеки продолжает расти: во втором полугодии 2023 года доля жилищных кредитов на 25 лет и более достигла 57%, — отчет ЦБ. При этом у 42% заемщиков время полного погашения займа приходится на возраст в 65 лет и старше. За год доля будущих пенсионеров-ипотечников выросла на 11%.
363 2190502
>>90490
Вот бы на график выплат посмотреть. Потому что берут на 25 лет а средний срок выплат был 7 лет, что очень даже вкусно, по сути первые 4-5 лет пупок рвут
364 2190506
>>90502

>средний срок выплат был 7 лет


Продают ипотечную квартиру и берут другую в ипоту. Никто ее не закрывает как положено. По сути ты всю жизнь платишь ипоту
image.png484 Кб, 1163x600
365 2190531
В среднем, на погашение ипотеки в крупных городах уходит 46% дохода семьи из двух человек. А если вычесть прожиточный минимум, то 61%. В лидерах по этому показателю Казань, Санкт-Петербург и Москва.

кто готов с бабой жить ради ипоты?
366 2190532
>>90531

>готов


Ради писика то можно и потерпеть. Ради студии в мурино
Кек что между Москва и Питер разницы в выплатах нет
367 2190536
>>90532

>писика


писик хорош тока первые пару мес а терпеть потом всю жизнь, так себе инвестиция
368 2190551
>>90420
если ты в один ряд ставишь офз и биток, то ты не консерватор, а долбоеб

сейчас офз на 10+ лет имеют доходность от 10% годовых
у хаты ты дай боже со всеми но и если в идеальных условиях наскребешь 4-5%

если ты хочешь просто засейвить деньги, то квартира норм вариант, как инвестиция - хуже некуда
при этом хата - неликвидная залупа, офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно
369 2190560
>>90420
Вот это ты сейчас жопу с пальцем сравнил - биток и вклад.
370 2190568
>>90551

>офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно


За проценты от номинала, угу. Кому нужны твои офз под 10 годовых, если в экономике долговременная инфляция идет двухзначная, например.
371 2190571
>>90568

Так и бетон нужен только таким же кретинам, вроде тебя. Так-то там долговременная сдача давно уже ниже 10%.
372 2190579
>>90568

>За проценты от номинала, угу


что за бредятину ты написал? по твоему долгосрочные облиги покупаются за номинал?

кроме долгосрочных облик есть среднесрочные по 5 лет, да на любой срок есть, не обязательно на всю котлету в один актив заходить

> Кому нужны твои офз под 10 годовых


ну открой стакан и посмотри заявки

в любом случае, хоть с точки зрения рисков, хоть с точки зрения ликвидности и уж тем более с точки зрения доходности облиги даже не только ОФЗ выгоднее хаты
373 2190582
>>90571
Она со времен сотворения мира меньше 10 годовых, кретин. Просто квартирка есть, приносит несколько мрот, а твоими расписками рослошокгосбанка ты с большой вероятностью сраку будешь подтирать, стоимость с туалеткой будет одинаковая.
374 2190587
>>90582

Нищая теплотрассовая пидараха заманяврировала, перейдя с инфляции на дефолт.

Правильно, лучше бетон и в ипотечку, чтобы прямо посильнее дупой на барский сапог насадится.
375 2190590
>>90587
Хуя сызранский стал перефорсивать свой теплотрассный статус на лендлордов. Можно и без дефолта, пидораха. Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32.
376 2190593
>>90590

Ну так и твоя скотоячейка обесценится, превраьившись в бомжатник, который ты всё время ниже инфляции сдавал.
377 2190595
>>90590

>Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32.


попыт уже 10 раз мог так сделать, но не сделал, ипотеку могли бы продлить что стоит? его вообще ебет что пузырь лопаться будет? но не продлят.
жди целевые кредиты, кому надо и где надо, жди налог, жди увеличения сборов за содержание. жди развала совка которого не будет
>>90582

>приносит несколько мрот


сколько за последний ремонт заплатил
30лет отрицательного роста
378 2190596
>>90593
Ага, клован. Кооперативная квартика в совке стоила 5-15 тысяч рублей. Квартирки до сих пор существуют и сейчас стоят миллионов по 10-30 + ренту со сдачи, в то время как облигациями совка ты даже подтереться не можешь.
379 2190600
>>90595

>попыт мог


ему скоро в гроб уже, а потом лебеди полетят
380 2190601
>>90596
https://youtu.be/LscnovBnrYM
Уроки истории для прямоходящих рыбок гуппи.
381 2190602
>>90601
Как видос дурачка еще тупее бабайкина со смирновым что-то доказывает, хлебушек?
382 2190609
>>90600

>скоро


Ахаха. ты на вопрос то ответишь, сколько за ремонт заплатил? их кстати все еще таджики делают или уже нет

>Квартирки до сих пор существуют


а москве сносят, очередь на нее отстоял, красножопый?

>облигациями совка ты


его30лет уже нет и больше не будет
383 2190613
>>90601
двачер канал ведет?
384 2190619
>>90609

>сколько за ремонт заплатил


я не тот
но за ремонт бы не платил а сам сделал, после самостройки дома ремонт каждый инвалид может сделать на изи. сочувствую всем опущенным неполноценным (женщинам), которые платят за это таджикам хе. заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно
385 2190630
>>90619

>заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно


А что, выглядит как бизнес план, сдаешь жопу в аренду, ее ебут, деньги стабильно
Каждый в хате за 25кк для сдачи за80к? можно на работу ходить, заниматься любимым делом, а мешки пусть батраки таскают
image.png79 Кб, 398x465
386 2190637
>>90630
счас рабочие сильно дохуя просить стали за тупорылый примитивный труд что они выполняют (счас еще и на мебельщиков полетят брызги льготной ипоты, как же я ебал пыню что я должен платить оверпрайс за говно изза кредитобомжей), поэтому если время есть то можно, а если РАБотка, то да, тока платить строй-жиду
387 2190645
>>90536

>писик хорош тока первые пару мес



Писик нужен для здоровья - потенция и предстательная железа скажут спасибо за регулярный секс с постоянным партнёром, тоже инвестиция своего рода.
388 2190648
>>90645
регулярный секс в жопу с таджиком-ремонтником - самый лучший
389 2190655
>>90645
Не, это как раз хуета полная и решается проституткой. Адекватный писик положительно на менталку и мотивацию влияет - вот это реальная инвестиция.
390 2190671
>>90609
Додстер, ремонт для сдачи нищукам типа тебя ничо не стоит. Тыщ триста вложил раз в 10 лет и так сожрут с бабкиным кинескопом и венгерской стенкой с помойки.
391 2190672
>>90596

Ага, клован. Квартирка с российской империи стоила неважно сколько, потому что её красножопые отжали. А облигации ты хотя бы можешь коллекционерам продать. Про то, сколько квартир можно сейчас купить на успешно спрятанные золотые червонцы я вообще молчу.
392 2190673
>>90671

Орнул с диванной нищенки.
sage 393 2190674
>>90342
У меня чуток другая конфигурация - три лифта и одна лестница за ними, стоят домофоны. Тут также должно быть.
sage 394 2190675
>>90361
Внутренние - один кирпич, держу в курсе. И это в разы хуже по слышимости чем самая ссаная пазогребневая плита.
sage 395 2190676
>>90409
мне нехуй делать и здесь все мои друзья
396 2190685
>>90655

>это как раз хуета полная и решается проституткой



Проститутка вносит риски ИППП, кроме того стоит так дорого, что заменой писику быть не может. Я как-то подсчитал, что у меня секс бывает не реже 12 раз в месяц. Если бы у меня не было девушки, то был бы не чаще, чем два раза в месяц (трахать старух и уродин я не согласен). Насчёт хуиты - все урологи-андрологи с этим согласны, что это полезно для потенции, для профилактики заболеваний предстательной железы и для общего здоровья тоже.

Так что завести тян - это хорошая, годная инвестиция.

>менталку и мотивацию



Вот это как раз хуита.

>>90648

>регулярный секс в жопу



Минздрав не рекомендует.
397 2190709
>>90531
Ахахах сука, 62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек. И про другой контингент (мастурбеков наверно). Как же я ору с этих дебиков.
398 2190718
>>90709
Учитывая качество жизни 62% не критично, жить в безопасном чистом городе, чем в условном обосраном омске с 40% где даже тупо доставок еды нет нормальных.
399 2190721
>>90609

>больше не будет


Не факт кстати. Уже сейчас формируется Ось РБ-РФ и остальные подтянутся плавно по кусочкам от Грузии, Армении, 50-60% Украины, и север КЗ. Плюс в ЦА наши люди все в станах
400 2190722
>>90721

>остальные подтянутся



Зачем им это? Не для того бради суверенитет, чтобы потом отдать. Даже таракан не является марионеткой пыни. Он просто исполняет акрлбатические маневры на двух+ стульях с переменным успехом.
401 2190723
>>90709

>62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек



Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях. Типа в СПб зарплата 100к, ипотека 40к, а в Москве зарплата 200к, ипотека - 120к. В Питере на оставшиеся 60к не сильно приятнее, чем в Москве на 80к.

>>90718

>Учитывая качество жизни 62%



Это если исходить из предположения, что переплата за недвижимость вся идёт на повышение качества этой самой недвижимости, и всякие сервисы вокруг.
402 2190724
>>90723

Медиана в ДС 75к на руки в 2023. Итого остается 55к.

Медиана в ДС2 75к, но до налогов. Минусуем НДФЛ и получаем 52к.

И это охуенно, на самом деле. У пролов не должно оставаться свободных денег, чтобы инфляция на уважаемых господ действовала послабее.

Пока пидорашка визжит про обесценивающиеся бумажки, впахивая без продыху на барена, господа сос бережениями просто чиллят на проценты.
403 2190733
>>90721

>формируется


Армения в ес вступит, ты новости не читаешь? Не завтра, но через 5 лет 10. Факт что не к раше, потому что кинула когда азеры в очко ебали
Наши люди там только пока им бабки даёт пыня даже с Грузией помирились из-за бабоса. Я писал о том что совок будет, уже есть, а вот хаты раздавать бесплатно уже никогда не будут
404 2190734
>>90723

>Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях


Тебе блять написали 63% остаётся, 120зп, минус проценты остаются 40 тыщ на руки, у семьи из двух человек остаются 30 тыщ на руки. Из тебя математик ебанутся

>сервисы


Метро и2 часа в автобусе сколько сейчас стоят? Нам до 50р подняли, ахуй конечно в грязи и без кондиционера терпилы ездят
405 2190744
>>90733
Это менятся по щелчку пальцев, снимут Пащиньяна, поставят проРоссийского лидера там народ Армении то как говорят в за океаном "колеблющийся штат" 50/50 по отношению к РФ возможно даже перевес в нашу сторону - сколько бизнеса завязано на РФ у армян, дороги там подряды, мелкий биз мы переплетены.
a1a2eacd-7963-4e8d-82cf-c1edc83037b7screenshot.jpg37 Кб, 852x480
406 2190750
>>90718

>доставок еды


какие же зумеры дегенераты
407 2190751
Посоны, поясните за it-ипотеку. У кого-то есть заниженные ставки на весь срок на определенные строящиеся объекты. 3,5% или даже ниже выглядят збс, но как бы не нагнули потом со ставкой ЦБ + 2,5%.
Взять стандартные 5% в топ 5 и не выебываться?
408 2190754
>>90744

>снимут


Как в Грузии снимут или как на украине? Или как в казакастане который тоже регулярно стал нож в спину вставлять
Мы с германией больше бизнесом переплетены и с той же турцией откуда высококвалифицированые чукчи едут дома строить
>>90751
Поздно ты проснулся, в топ5 лимиты закончились
409 2190763
>>90751
Как нагнут? Ну только если ты на барена решишь поработать.
410 2190774
>>90751
Где ты 3.5 видел?
411 2190780
Как накопить на жильё обычному человеку? Какие вообще есть стратегии и какая из них лучше?

Я вижу ситуацию так: доходы у человека растут вначале карьеры быстрее инфляции, потом стабилизируются и растут не быстрее инфляции, а потребность в недвижимости растёт в течение всей жизни: сначала человек живёт один и ему норм жить в студии, потом он начинает жить с девушкой и им уже нужна однушка, потом у них рождается ребёнок и им нужна двушка, потом детей становится больше и они взрослеют и они начинают думать о трёшке в районе с хорошими школами. Какие у человека есть инструменты: банковский вклад, ипотека и аренда.

Идея номер 1: арендуется студия в Мурино, свободные деньги вкладываются под процент, пока на них нельзя будет купить хорошую трёхкомнатную квартиру. В чём проблема: аренда растёт вместе с инфляцией, стоимость квартиры мечты растёт вместе с инфляцией, доходы от банковского вклада не перекрывают инфояцию, половину жизни придётся провести в студии в Мурино.
Идея номер 2: квартира мечты берётся в ипотеку сразу. В чём проблема: дохода/первоначального взноса не хватит на ту самую квартиру мечты, а только на её подобие в экономе на окраине, переплата по ипотеке просто гигантская.
Идея номер 3: в ипотеку берётся студия в Мурино, быстро выплачивается, потом студия продаётся, берётся в ипотеку однушка (в тот момент, когда требуется улучшение жилищных условий). В чём проблема: если купить квартиру, то на следующий день её реально продать только с дисконтом процентов 30, поэтому постепенное улучшение жилищных условий черевато рисками потерять деньги заключив невыгодную сделку.
412 2190794
>>90780

>Как накопить на жильё обычному человеку?


Никак/вкатиться в топ РАБоту типа анальника или стоматолога.
413 2190795
>>90794

>анальника или стоматолога


Даже эти не потянут если про Москву говорить. Кабанчиком надо быть для Москвы.
414 2190796
>>90780

>Как накопить на жильё обычному человеку?



Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.

Средняя начисленная ЗП по РФ в январе 2024 = 75к, среднегодовая в 2023 = 73к. После налогов, соответсвтенно, 65к. Средний платёж по ипоте 29-33к/мес. И ещё первый взнос надо откуда-то высрать.

При этом в целом по РФ по состоянию на апрель 2023 начисленной зп выше 75к обладает только 30% населения. Если нет никакой помощи, то чтобы накопить на первый взнос, у тебя должна быть начисленная от 100к, которая есть только у 17.35%.

Так что анон выше прав >>90794

Или ты анальный стоматолог, или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру, или первый ОП-пик.
415 2190798
>>90796

> или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру



Да, ещё вариант обойтись одной семьей, но с упихиванием в однушку/студию забыл.
416 2190802
>>90780

>обычному человеку


Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион, покупается квартира комната живут на кухне, потом второго и маткапитал
Берётся студия и пошло поехало. Правильно говорит анон>>90796

>Или ты анальный стоматолог, или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру, или первый ОП-пик.


Соседи яркий пример, в 5 рыл в студии. А оплачивают и помогают родители обоих итого где то человек 5 взрослых пашет на детей и квартиру
image.png140 Кб, 786x660
417 2190803
>>90780
Копить?
418 2190804
>>90754

>Поздно ты проснулся, в топ5 лимиты закончились


Не говорите ему))))
419 2190810
>>90780
Знакомые делают по пункту #3
Ток первую кв не все продают, если варик. Детям, под здачу и тп.

Вторую тоже в ипоту берут, тк тупо денях нет даже если первую продать.

Кабанчики умудряются перепродавать, менять на метраж побольше и тп. Но не обычные Иван город Тверь.
420 2190815
>>90780

>Идея номер 3


Удачи продать конуру в пиковейнике. Нужно либо сразу брать нормальную квартиру, либо снимать до пенсии
421 2190871
>>90780
Сомневаюсь что ты в Мурино студию продашь.. Это дикий неликвид.
Единственный ликвид в Мурино - это ID Murino II, III, так как 3м потолки и кирпич с собственными общественными зонами на 1 этажах, плюс рядом больница будет и ТЦ. Можно от Мависа глянуть варики, вроно будет по хуже.

Остальное перекрывают варианты, которые недавно строят ВНУТРИ ДС2, ЖК Старлайн вроде, ЖК Южный Форт. Это о чем я говорил - неявное падение цен. Неявное - значит цена в стакане или немного идет вверх, но от этого нет смысла так как строят в лучшем месте - более ликвидные предложения и людям на хуй не нужен твой "мерседес". Поэтому стоит задумываться о "редких" вариантах, которые перспективные.

Ну не стоит забывать что за каменкой будет солнечный город v2 от Сетл, который ТОЧНО будет ликвиднее Мурино\Кудрово и др районов.

Так что я бы купил баксы и копил, купить их легко (нал), так как в баксах хаты дешевеют, а в связи с внедрением цифрового рубля + СВО инфляция будет раздуваться, а деньги будут печатать, хотя щас Пыня пытается дефицит забить повышенным НДФЛ, пошлинами на таможне 200 евро и другое.

Можешь как ОФЗ шизы вкладываться, но их жизнь ничему не учит
422 2190876
>>90871

>я бы купил баксы



>бы



Нищие голодранцы на теплотрассе, которые не в состоянии даже сраных баксов купить, ещё какие-то советы тут раздают, кек.
image.png108 Кб, 315x328
423 2190877
>>90876
Тетя риелтер спокнись, я уже два ляма на баксах поднял, щас держу до 120-150, потом в бетон
424 2190879
>>90877

>я уже два ляма на баксах поднял



В голосину проорал с воротилы.

>держу до 120-150



Ещё минимум 10 лет теплотрассы.

>потом в бетон



На ЦКАДе.
image.png594 Кб, 690x450
425 2190885
Продажи Северного порта открылись! Планирует кто-то брать?
426 2190889
>>90885
Порт? Не, у меня корабля нету.
427 2190923
>>90885
Сейчас бы жить без доступа к метро и с ленинградкой вплотную к ЖК, которая буквально отрезает тебя от всей инфраструктуры и доступу к остальному городу, лол. Про экологию вообще молчу. Ты из-за шума и выхлопов на ленинградке будешь каждый день окна от копоти отмывать и бегать к онкологу на обследования
63575ffe563ef0d0e1563001dda85960-736790821.jpg38 Кб, 500x404
428 2190932
>>90885
риелто-лахта уже по двачерам работает, пздц
429 2190936
>>90794

>Никак/вкатиться в топ РАБоту типа анальника или стоматолога.



В моём представлении это тоже обычные люди.

И это не отменяет моего вопроса: исключающе малое количество людей могут купить квартиру с дохода в несколько месяцев, а те кто могут массовым жильём вряд ли интересуются.

>>90796

>Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.



Я говорю про обычных людей с доходом выше среднего.

>>90802

>Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион,



Да вопрос не в этом, вопрос в том, как правильно накопить квадратные метры требуемого качества. Если я коплю деньги, то тут всё понятно, а если я коплю на улучшение жилищных условий, то я, не могу лишние 100к рублей превратить в 0.3 квадратного метра и положить в копилочку.

>>90803

>Копить?



Как?

>>90810

>Ток первую кв не все продают, если варик



Ну мы так сделали. В итоге 59 метров в СПб и 46.5 метров в Мурино, но только это четыре разных объекта (доля, студия, студия и однушка) и две ипотеки. У меня такое ощущение, что когда в однушке нам станет тесно, то проще арендовать двушку, однушку сдать и ждать пока родственники не придут к решению продать квартиру, в которой у меня есть доля.
430 2190940
>>90936
так в чём проблема, рожай много детей и будет низкая ставка. потом усиленно работай всю жизнь и трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь. баZа
431 2190963
>>90940

>рожай много детей и будет низкая ставка



У меня и так 6.1%. У супруги 8.2%, но у неё кредит меньше 800к. А что там за низкая ставка? У меня есть родственник, у которого трое, он особыми льготами не хвастался (там льготы уровня ндфл 10%, а не 13%).

>трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь



Есть доход от аренды. Если я потеряю работу, то мы в самом худшем случае переедем к моим родителям, а однушку сдадим, но пока сиавки по вкладам высоки я накапливаю немного жирка на депозитах.
432 2190976
У меня накопилось почти 3 млн. срублями естественно. Какие подводные?
https://www.vedomosti.ru/investments/articles/2023/09/26/997075-fondi-nedvizhimosti-okazalis-dohodnee-vlozhenii-v-sdachu-kvartir
ИТТ кто-то имеет опыт?
433 2190978
>>90976

> В первом случае инвестор может ежегодно зарабатывать 16,4%, во втором – 10,7% со льготной ипотекой под 6% или 6,8% с ипотекой под 15%


Ахахахаха. АХАХАХАХАХА
434 2190983
Сижу в чатах жильцов домов от эконома до премиума. Нормальные соседи, не лимита колхозная, начинаются только в бизнесе где-то от 600к за квадрат (в замкадных мухосрансках не начинаются ни при какой цене). Как вы с этими пидорашками живете я вообще хз. Пик рилейтед «комфорт-класс» с ценой выше среднего.
435 2190988
>>90983
Зожошиза лечится только эвтаназией. Премиум сегмент не влияет.
IMG7761.jpeg402 Кб, 875x1010
436 2190995
>>90988
Будто нищие пидорашки без собак хоть чем-то лучше. Слово «жопа», кстати, употребляют только в экономе и комфорте. В бизнесе уже совсем другая атмосфера, не как в треш-шоу про маргиналов.

> жопа, бизнес-класс, 0 совпадений


> жопа, комфорт-класс, 23 совпадения

437 2190998
>>90995
А в прем полиция на вызовы быстрее приезжает?
438 2191002
>>90998
В премиуме жители в принципе полицию вызывать умеют, а также писать в прокуратуру, дрючить управляху, ходить в суд и т.д. Пидорашки в экономе умеют только терпильно обтекать и ныть в чатике.
IMG7762.jpeg247 Кб, 1280x720
439 2191015
Впрочем, классы жилья девальвированы, ориентироваться можно только по цене. Нищему быдлу вовсю продают псевдо «бизнес» и «премиум» за копейки. На данный момент граница проходит примерно на 600к за квадрат, такую сумму средний быдлан уже не тянет даже в ипотеку.
440 2191018
>>90978
Как же ссут в уши, пиздец.
441 2191029
>>91015

>ориентироваться можно только по цене



Да хуй там. Тот же sydney prime. Ололо-ылитные корпуса в окружении промзоны, и быдланов из сидней сити по 700к/м2.
442 2191031
Здесь все нищие или есть аноны с капиталом 30+ лямов?
17005885611021.mp45,1 Мб, mp4,
464x464, 0:26
443 2191032
>>91031

> Здесь все нищие или есть аноны с капиталом 30+ лямов?

444 2191036
>>90995

>пик


мне иногда кажется, что они там одни орут - чтобы соседи завидовали
445 2191039
>>91031
30 лямов - это тоже нищий, хватит максимум на нормальную однушку.
446 2191050
>>90995
Живу в экономе и ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей, почти ничего не слышу из-за стен, никаких инцидентов с животными, детьми и тд. Чат даже не читаю нахуй (но читаю в другом доме, где взял вторую хату и никаких жоп там тоже не употребляется). Вывод один - мамкины илитарии ИТТ сами являются сельским быдлом, которое подобно мухе слетается на говно или сами же его порождают. А еще являются отбитыми дауничами, переплачивающими семи-восьмизначные суммы за то, чтобы на них лишний раз псина в лифте не тявкнула. Ну или соевыми чмохами, ссущимеся в штаны от одного зрительного контакта с другим человеком.
447 2191051
>>91050
Забыл добавить - это еще и миллионник.
Каким же надо быть дауничем чтобы переезжать в дс и переплачивать в 5 раз за хату бизнесе, я хуею
448 2191052
>>91015
Хз чо ты трясёшься по поводу быдла, быдло. Во-первых, среди людишек, которые могут купить хоть какое-то жилье с нынешними ценами, где метр даже в пиковейнике стоит 3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла. Во-вторых, сынуля мажорчика, устраивающего нарковписки в премиуме или илитке за миллион-полтора метр, не будет лучше. Может даже похуже, так как на обычного быдлана можно вызвать ментов, а на него будет сложнее.
449 2191055
>>91052

> так как на обычного быдлана можно вызвать ментов, а на него будет сложнее


Как сказать что ты мухосранец, не сказав, что ты мухосранец.
450 2191056
>>91050

>ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей


если ты из дома не выходишь, из подвала точнее, не значит что остальные тоже такие.
Я вот из магазина пришел, у гамнита, под ногами что? дерьмо собачье. В мусорке двухметровых мужик копается который в этом же доме живет
Додик с перфоратором в доме напротив весь день так шумит что пиздец какой звук
В лифте запах мочи, и носков это уже дефолт. Тоже я насрал да? каждый вечер сука включается музыку и слушает до 12, попсу егора крида, да я слышу отдельные слова, но сучка рядом со мной психовая и стучит по батареи. Как писал выше анон, встать и дать пизды это можно самому получить а по батареи безопасно
Про то как в новостройке жил уже писал выше, там такое каждый день было обычный комфорт класс на 1200квартир дом15этажный с 10квартирами на этаже и шлагбаумом у парковки, где чурки ремонтники друг другу весело стреляли по колесам)>>91052

>3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла


наивный маня
451 2191062
>>91051

> переезжать в дс и переплачивать в 5 раз


Так дс это город с горожанами, а твой миллионник - село с селюками, за это и платят. Еще поной что в Лондоне дорого.
452 2191064
>>91062
Так ДС это тоже миллионник просто с копипастой х10 от миллионника, всё что есть в дс есть и в миллионниках, кроме инфраструктурных транспортных объектов которые вынуждены выносить овер 10млн селюков понаехавших со всей рф, причём 50% всех мигрантов в стране приходятся на дс и область.
453 2191067
>>91062
Только почему-то ДСодебил ИТТ ноет, что ему в премиуме насрано и соседи быдло, а я в экономе миллионника вообще присутствия соседей почему-то никакого не ощущаю практически. И это я не вспоминаю про полчища мастурбеков в ДС. Не устаю орать с даунских мантр про

>дс это город с горожанами


Как же тупорылых гоев наебывают, после чего они сами себе внушают про какое-то высшее общество, чтобы в безмозглую голову даже мысль не приходила о том, что был наебан на всю оставшуюся жизнь. Вот так аутотренинг у дегенератов, любо-дорого зоонаблюдать.
454 2191070
>>91064
ДС это прежде всего горожане эдакие городские Денди, ни в одном городе кроме ДС не видел такого качества людей - даже в ДС2, там уже идет село жесткое.
455 2191071
>>91067
Так ты сам быдлан колхозный, ты посмотри хоть как ты пишешь, мерзкий агрессивный селюк. Вот тебе и норм среди таких же. А приличные люди готовы по ляму метр брать, только чтобы такие как ты (а также мастурбеки прочие замкадыши) там даже рядом постоять не могли.
456 2191073
>>91070

>качества людей


>пик с молящимися мастурбеками на рамадан

457 2191074
>>91071
Ну вот вам и пример неотесанного даунича, которого застрои развели на переплату х5 от нормального ЖК в миллионнике просто на ровном месте. Хотя скорее всего это просто теплотрассовая чмоня с аутотренингом, которой надо оправдать переезд в ДС.
458 2191083
>>91039
Для рядового замкадыша капитал в 30 млн это обеспеченная до гробовой доски жизнь.
459 2191096
>>91083
При условии неменяющихся цен разве что. А так через 10 лет на них купить можно будет раза в два с половиной точно меньше.
460 2191101
>>91096
Так нехуй под подушкой хранить. Хотя бы элементарный вклад.
461 2191106
>>91101
Ну на вкладе будет хз 47 млн, на которые ты сможешь купить как на 20 млн в ценах 24. Лучше, но в долгосроке все еще трагедия.
462 2191107
>>91101
Элементарная валюта под подушкой
463 2191111
>>91106

>47 млн, на которые ты сможешь купить как на 20 млн


>Для рядового замкадыша капитал в 30 млн это обеспеченная до гробовой доски жизнь.


Это новая гранта каждые 3 года 25 лет а там, в50 подыхать от рака лёгких пора
Водка каждый день, квартира двушка
465 2191113
>>91107
Скорее всего нынешняя гойда сделает хранение валюты более доходным, чем все остальное. Если конечно, в итоге её не запретят как было в совке.
466 2191115
>>91112
Рыбников, спок.
467 2191116
>>91113
не запретят, у нас совки продвинутые на этот раз сидят наверху
468 2191121
>>91116
Ахах сyqa
469 2191124
>>91113
Что за пиздешь, квартира в Москве обогнала доллары? Да одно только Крым наш уже х2 изи делает
470 2191125
>>91124
В нулевых был ебанутый восстановительный рост и 8 лет подряд укрепления рубля.
471 2191139
>>91125
А, я забыл что в 2003 думали что наконец-то то в нормальной стране жить будем(
2002 взяли чтобы низкую базу 2000не использовать
472 2191156
А чё сбер заново начал айтипоту выдавать если увеличение лимита ещё не подписали?
1000039292.png177 Кб, 750x1000
473 2191161
❗️Премьер-министр РФ Мишустин заявил об увеличении лимитов по ИТ-ипотеке

О возобновлении программы уже начали сообщать банки, ранее приостанавливавшие выдачу: с 8 апреля ВТБ продолжит выдавать ИТ-ипотеку, сообщила пресс-служба банка.
474 2191162
>>91156
Чел... в нормальных банках и не прекращали выдавать. Тот же дом.рф. Сбер не дает оформить ипоту в пиковейнике кста. А в ДС у местных беггаров все равно ни на что другое не хватит
475 2191168
>>91074

Ору с этого аутотренинга саратовского пидорюнделя.
476 2191170
>>91161

>Ебальнички сворачивальщиков айтиипот представили?

477 2191172
>>91170
Чел, эту допку разберут за несколько месяцев. В конце года программу сворачивают. Все равно никто не сможет себе взять норм жилье, а не пиковейник
478 2191186
>>91172

>В конце года


Лишь бы я успел взять а там хоть что
479 2191188
>>91172
>>91162
Челик...
Ты пытаешься казаться понимающим, но ты для этого не уродился думалкой. Не пиши в таком стиле. Пиши просто по делу что хочешь понять и в чем разобраться, мнение не высказывай, оно пустое.
рвыкрвр.PNG28 Кб, 701x884
480 2191189
https://realty.rbc.ru/news/660fb5eb9a794753fb59772f?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Названы города с наибольшим снижением цен на аренду квартир
В первом квартале этого года аренда однокомнатных квартир заметнее всего подешевела в Астрахани, двухкомнатных — в Чебоксарах, а трехкомнатных — в Набережных Челнах

В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир подешевела по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в половине российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Из 70 включенных в исследование городов в 39 за последний квартал снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 38 городах.

При этом средняя стоимость аренды однушек по всем вошедшим в исследование городам не изменилась и составила 21,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры стали дешевле за квартал в среднем на 0,4% (27,2 тыс.руб.), а трехкомнатные — на 1,4% (33,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Наиболее заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Астрахани (–10%, до 18,7 тыс. руб.). На втором месте Магнитогорск со снижением на 8,7%, до 16,9 тыс. руб., на третьей позиции Кемерово, где арендная ставка стала меньше на 8,3% (18,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (–7,1%, до 18,2 тыс. руб.) и Белгород (–6,9%, до 14,9 тыс. руб.).

Первое место по снижению цен на аренду двухкомнатных квартир занимают Чебоксары (–10%, до 23,9 тыс. руб.). На второй позиции со снижением на 8,6% Улан-Удэ (до 30,8 тыс. руб.), на третьей — Вологда (–6,5%, до 21,2 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Белгородом (–6%, до 19,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Барнаул (–5,9%, до 23,3 тыс. руб.).

Первую пятерку по снижению цен на аренду трехкомнатных квартир составили Набережные Челны (–13,5%, до 28,1 тыс. руб.), Белгород (–12,3%, до 23,5 тыс. руб.), Орел (–11,8%, до 24,4 тыс. руб.), Саратов (–10%, до 25,3 тыс. руб.) и Рязань (–9,1%, до 26,1 тыс. руб.).

В Москве за первый квартал этого года аренда однушек подорожала на 1,1% и составила 47,5 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,5%, до 58,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала стоить 71,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,8% дороже, чем в предыдущем квартале, уточняется в исследовании.

«Если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60–70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение однушек по городам России выросло на 14,8%, двушек — на 4,5%, трешек — на 3,4%», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», доступность съемного жилья снизилась из-за роста арендных ставок. За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40% от заработной платы. Наибольший рост таких расходов зафиксирован в Москве и Перми, наименьший — в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде.
рвыкрвр.PNG28 Кб, 701x884
480 2191189
https://realty.rbc.ru/news/660fb5eb9a794753fb59772f?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
Названы города с наибольшим снижением цен на аренду квартир
В первом квартале этого года аренда однокомнатных квартир заметнее всего подешевела в Астрахани, двухкомнатных — в Чебоксарах, а трехкомнатных — в Набережных Челнах

В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир подешевела по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в половине российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Из 70 включенных в исследование городов в 39 за последний квартал снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 38 городах.

При этом средняя стоимость аренды однушек по всем вошедшим в исследование городам не изменилась и составила 21,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры стали дешевле за квартал в среднем на 0,4% (27,2 тыс.руб.), а трехкомнатные — на 1,4% (33,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Наиболее заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Астрахани (–10%, до 18,7 тыс. руб.). На втором месте Магнитогорск со снижением на 8,7%, до 16,9 тыс. руб., на третьей позиции Кемерово, где арендная ставка стала меньше на 8,3% (18,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (–7,1%, до 18,2 тыс. руб.) и Белгород (–6,9%, до 14,9 тыс. руб.).

Первое место по снижению цен на аренду двухкомнатных квартир занимают Чебоксары (–10%, до 23,9 тыс. руб.). На второй позиции со снижением на 8,6% Улан-Удэ (до 30,8 тыс. руб.), на третьей — Вологда (–6,5%, до 21,2 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Белгородом (–6%, до 19,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Барнаул (–5,9%, до 23,3 тыс. руб.).

Первую пятерку по снижению цен на аренду трехкомнатных квартир составили Набережные Челны (–13,5%, до 28,1 тыс. руб.), Белгород (–12,3%, до 23,5 тыс. руб.), Орел (–11,8%, до 24,4 тыс. руб.), Саратов (–10%, до 25,3 тыс. руб.) и Рязань (–9,1%, до 26,1 тыс. руб.).

В Москве за первый квартал этого года аренда однушек подорожала на 1,1% и составила 47,5 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,5%, до 58,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала стоить 71,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,8% дороже, чем в предыдущем квартале, уточняется в исследовании.

«Если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60–70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение однушек по городам России выросло на 14,8%, двушек — на 4,5%, трешек — на 3,4%», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», доступность съемного жилья снизилась из-за роста арендных ставок. За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40% от заработной платы. Наибольший рост таких расходов зафиксирован в Москве и Перми, наименьший — в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде.
481 2191190
>>90361
1-528КП, дешево нет. Между всеми квартирами дохуя кирпича.
482 2191191
>>91188
Вот почему с первой секунды прочтения твоего поста такое острое, щемящее желание послать тебя нахуй? Может оттого, что ты ебаный токсичный душнила, который всегда в таких тредах обитает и ищет, на кого блевануть желчью? Я даже дочитывать не буду, что ты там высрал, уебок блять обоссанный.
483 2191197
>>91191

Итак представим конец 2024 года айтиипотку опять продляют - потому что могут и это необходимость.

Анонс в недвижаче ну свернут в 2025ом

в конце 2025 повторить с начала заменив на 2026 ЛОЛ
484 2191200
>>91189
Короче можно сдавать однуху в дс за 47к, а снимать в белгороде за 15. Правда обстреливают иногда, но что делать.
485 2191210
Кто оформлял ипотеку в пике через сайт? Там правда все онлайн и никуда не надо ехать что-то подписывать?
486 2191213
>>91197
Напоминает Сигожу с его Гггухнет. Просто меняет год и перезаписывает видос
487 2191216
>>91197

>представим


И представлять ничего не надо

>Льготную ипотеку под 8% годовых завершат 1 июля, заявил в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.

488 2191219
Если пройти курсы в скибидибоксе, мне могут дать АЙТИ-ипотеку?
489 2191238
>>91219
Зачем так унижаться, если можно просто встретиться с замом гендиректора банка и просто ему пояснить почему он должен дать тебе кредит под 0.1 годовых на трехсотметровый пентхауз в найтсбридж прайват парк?
490 2191241
>>91197

>Итак представим конец 2024 года айтиипотку опять продляют - потому что могут и это необходимость.


Лол, нет. Ее нет смысла продлять, т.к. все кто хотел остаться и взять ее уже так сделали. Ты просто очко себе рвешь из-за того, что не успеваешь накопить на ПВ на нормальный ЖК, а не пиковейник, лул))
491 2191242
>>91186
Сейчас бы брать абы что но под сладкие 5%, лул. Ты потом этот неликвид никому не скинешь, т.к. уже в цене. Просто не нужно лезть в дс, если у тебя нет возможности купить нормальную однушку за 25-27кк
492 2191243
>>91210

>все онлайн


Кроме этапа где тебе нужно метнуться в банк, который одобрил ипоту, чтобы открыть там счет. Остальные этапы онлайн при наличии ЭЦП
493 2191244
>>91219

>мне могут дать АЙТИ-ипотеку?


А тебе зачем? Сиди дальше и рентуй! А разницу на вклад! Правда256 и Сирожа плохого не посоветуют
494 2191250
А что за дроч на высокие потолки у дурачков? Нахуя вообще потолки выше 2.7 метра, где профит? Это лишний повод загнать 1м2 на 30к дороже дурачкам? Уж лучше за несколько метров лишней площади переплатить, от нее хоть польза будет.
495 2191251
>>91250
Очевидно, что ты никогда не жил в квартирах с высокими потолками хотя бы от 3.5 метров, колх. Мне бы стыдно было находиться в помещении, где потолок буквально давит на тебя и ты его можешь потрогать просто вытянув руку, лол. При этом нормально оформить потолок с коммуникациями (вент. освещение, проводка) и сделать качественную стяжку с хорошей шумкой можно только когда у тебя потолки минимум 4-4.5 метра в черновой отделке
496 2191252
>>91250
Забей, это баловство не для нищебродов типа тебя.
497 2191255
>>91251
>>91252
Это кукареки с теплотрассы или коупинг дурачков, которых застрой разул на семизначную сумму за лишние см в высотке потолков, кек?
IMG7770.jpeg192 Кб, 1179x2556
498 2191258
>>91031
Здесь 99% треда - обоссаные нищие дети, которые визжат ты теплотрасса, нет ты теплотрасса и мечтают об ипотеке, какой капитал, тут пиковейник для жизни считают инвестицией, ахаха. Когда-то сюда заходили те, у кого реально деньги есть, но сам понимаешь, вот с таким дном что-то всерьез обсуждать смысла 0. Вот у меня например в щиткоинах третьего порядка (в ДОГИ КОИНАХ, только подумать) чисто поспекулировать на хайпе денег лежит больше, чем халупы у местных будут стоить, когда они достаточно перед банком на коленях поползают и он им кредит одобрит. И о чем нам говорить? У нас разрыв в социальном положении настолько огромный, что это то же самое, что с бомжом вокзальным финансы обсуждать, он тебе тоже будет рассказывать про швитой пидораший бетон и скорее покупай, а то как я на теплотрассе окажешься, лул.
499 2191260
>>91255
Во, каноничный пример нищего говна подъехал. ИРЛ я бы с ним и в километре не пересекся никогда, а тут говно имеет привилегию свое колхозное мнение мне бесплатно предъявлять, делиться своими нищенскими переживаниями, лул. Свободное общение.
500 2191264
>>91242

>нормальную однушку за 25-27кк


Я в дс и не лезу, я знаю что в дс надо жить как можно ближе к нормальным условиям чтобы в очередь на маршрутки не стоять. На такое у меня нищеброда денег нет, я пожил в нормальном районе и пригороде
Так что куплю именно нормальную кв у себя чтобы жить. Я боюсь что её сдали вот в эти дни и а концу года хат не будет или ценник поднимут и то что ипотека то на черновую отделку кто и за что ремонт будет делать
image.png5 Кб, 281x88
501 2191265
>>91258
Какая нахуй ипотека вы ебанулись нахуй? Я тут 2 квартиры еле еле продал пидорашкам, 3 уже сил нет, думаю уже скинуть тысяч 500-600 и продать нахуй и уехать отсюда с концами.
IMG7771.jpeg129 Кб, 1280x730
502 2191266
Новый индекс цен (только новострой). Зацените бомжеград, раньше он шел на уровне дс, а сейчас уже на 15% обмяк и даже остальную пидорашку не обгоняет, ахаха.
503 2191267
>>91189
Астрахань это помойка где скоро останутся жить один казахи, русские оттуда массово валят. Чебоксары - чуваши едут жить или в к татарам или в Москву. Наб. Челны хз, вроде город растет численно за счет деревень.
504 2191275
>>91258

У нищая теплотрассовая пиздоболина не смогла свежие скриншотики с ИБ спиздить, кек.
Th82vb1.webp264 Кб, 1024x1024
505 2191276
Подскажите насчет IT ипотеки. Я сейчас работаю в банке у которого есть дочерняя айти компания. Если я туда переоформлюсь, то когда можно будет подавать заявку на кредит? Хоть с первого дня работы, или только после прохождения испытательного срока? Если что, деньги на первоначальный взнос есть уже сейчас.
506 2191277
>>91276
Через 2 3 месяца после офф оформления>>91266
Ау него плюсов в сравнении с другими никаких, чем хуже тот же Казань
507 2191278
>>91265

>уехать


Это база треда.
508 2191280
>>91258
Самое главное что парит что эти все нищие хуесосы ведь живут среди нас даже в ДС в обычной городской жизни...и никак от них не застрахован по факту.
509 2191283
Хочу взять it ипотеку, но вряд ли буду работать в своей компании еще 5 лет. Как будто чтобы не влететь на ставку 20%безопаснее брать господдержку (пока дают), или надеяться что получится после увольнения хотя бы на месяц устроиться в айти компанию, чтобы по новой 6 месяцев пошли считаться (повторять пока не загасишь).
510 2191284
>>90871
Эти I'd Мурино 2 - эконом калл-класс который даже потолки не спасают. Зато риелторы в жёлтых штанах водят быдло в первый дом id и показывают как там бохато. Мавис сторит честнее, там даже отделка приличная.

>>91283
Бери гос, ну рил за 2% отдавать жопу барену
511 2191287
>>91280
Лол, терпи чмоня, терпи, тебе не привыкать. Ты же такое же нищее говно по факту, если не можешь себе позволить находиться исключительно в обществе элиты и за его пределы не высовываться.
512 2191288
>>91260
Ты чего так задергался то на ровном месте, кек? Какие ты там переживания разглядел? Это только ты тут своими болями о том как тебе воображаемые нищеброды жизни не дают, хотя по факту, что им, что нам на тебя до пизды абсолютно.
513 2191290
>>91283
Ты если норм спец то у тебя гэпа в 6 месяцев просто быть не может
514 2191295
Аренда квартир в России резко подорожала — в среднем на 16%

Сильнее всего стоимость съемных квартир выросла в Барнауле — на 56 процентов, до 25 тысяч рублей в месяц. В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц, а в Петербурге — на 25 процентов, до 35 тысяч.

Что с ебалом?
515 2191296
>>91295

> В Москве до 82


Это я вел не однущки на которые и так не хватает
516 2191297
>>91296
Явно*
517 2191301
>>91295

>В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц,


За день?
Выросла с 500 долларов до 900. Для топ города мира, копейки. Когда будет по 3 тыщи тогда и поговорим
image.png1,3 Мб, 1200x800
519 2191303
Пиздец ебаный

Купил квартиру однушку в поддсъе, пиковейник, ну и кал ебаный
1) Инфраструктура деревни ебаная
2) Хачи хачи хачи

Продал и купил в КАЛининграде двушку и понял почему регионы сосут хуй
1) Инфраструктура деревни ебаной
2) Цены на все сука выше
3) хуй доставка придет, озон - хуйзон сосет хуйца
4) Депрессия
5) Тут за 30 к - это уже хорошо

Такое чувство что регионы вымирают, недавно говнотечка потекла по улице в каком то из районах, не представляю как там пидарахены живут.

Где лучше жить простому не слишком богатому пидарахену?

Мне кажется что скоро все будут жить в миллионниках как минимум и вместе с ними разрастаться, а города - меньше ляма - это просто дыра из которой ты не выберешься
520 2191306
>>91290
У меня есть возможность работать не на ру компанию, но платить 20% из-за этого очень не хочется.
521 2191309
>>91295
хорошо, бегу ипотеку брать
522 2191312
>>91303

> в поддсъе



Дебил ебаный. За мкадом в пределах агломерации жизни нет. Это база. Но нет, у пидарахенов всё ВРЕТИ, всеги лишь час до ДС, хули там, почти МАЦКВА.

>Продал и купил в КАЛининграде



Ого, нихуя себе! Оказывается в экславе страны, обложенной санкциями со всех сторон, хуево жить. ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!

>Где лучше жить простому не слишком богатому пидарахену?



В ЛДНР. Чтобы уже комбо собрать.

Любой миллионник, если внутримкадье не тянешь.
523 2191317
https://www.youtube.com/watch?v=4xIw8W9dMNc

Ну че бетоношизы, сосать хуй готовы?

Я три треда назад говорил что ипотеку на вторичку сделают косвенной
525 2191322
>>91312

>За мкадом жизни нет


За пределами ТТК жизни нет, на уровне спальников в миллионниках
IMG20240406164125547.jpg50 Кб, 1266x497
526 2191330
Не будто, теплотрассовый сирожа. Не будто...
527 2191332
>>91317
Что ты говорил и что в видеве сказано?
528 2191333

>>youtube


всем прожал дислайки
529 2191338
>>91317

>45 просмотров


Илюх, ты ебанутый? Зачем себя тут пиаришь?
530 2191350
>>91338

Ты ебанутый? Зачем ты в видос переходишь? По превьюхе всё видно.
531 2191351
Кстати, мои наблюдения по поводу "за пределами ТТК жизни нет". Если сравнивать Москву внутри МКАДа и ближнее замкадье, то можно выделить несколько интересных моментов:

- В Москве крайне мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах. Буквально сетевые мигнито-пятерочки, шаурма-тандыр-услуги и КБ. И пустые улицы. Остальные точки потребления предлагают какой-то запредельный оверпрайс, несоизмеримый с разумной реальностью. "Для бохатых" то есть. Понтов ради, что в российском обществе ещё ценится.
- Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар. Невероятное количество частных продавцов, услуг итд. Много товаров, которые в Москве не купить если лениво куда-то сходить. Огромный выбор ассортимента. Скорее всего сказываются менее грабительские налоги на ведение бизнеса. Но сам факт налицо: жить и потреблять в ближайшем замкадье более приятно чем в самой стерильной Москве.
532 2191353
>>91295
Открываю Авито. 35к за однуху средняя цена. Как было 8 лет назад.
533 2191359
>>91351

>Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар.



>жить и потреблять в ближайшем замкадье более приятно



Чурка, плез. Жить на базаре только тебе подобным приятно.
534 2191365
>>91351

>мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах


вкусвил и второй как там называется забыл, потом щас есть такие штуки в кармане, щелкаешь там и специально обученная чурка ходит по складу и еду собирает в пакеты привозит домой раз в неделю, еще есть мини чурки это когда ты быстро пивка хочешь или мороженого навернуть
Как раз те кому впадлу 2 часа в пробке стоять с работы, есть дела поинтереснее

>- Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар


как раз пример тех, кому стоя в маршрутке, и можно жить в пятером в однухе, лишь бы масква, работать по 15часов в магните, лишь бы масква, и хвалится как им тяжело
image.png34 Кб, 1191x136
535 2191384
>>91365

>ходит по складу и еду собирает


но есть нюанс
536 2191392
>>91333
Главное, нологи плати, а там хоть лайки хоть дислайки>>91295
Что?

Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России
Новости рынка
5 апреля 2024

Татьяна Даченкова

По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в 32 и 38 соответственно.

Сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» минимум в половине крупных городов РФ, тогда как предложение, напротив, растет. К таким выводам пришел «Мир квартир», проанализировавший в 70 крупных городах страны динамику цен на рынке арендного жилья за первый квартал 2024-го.

На «однушки» ставки упали в 39 городах, а выросли в 31. Съемные «двушки» стали доступнее за январь-март в 32 городах, а «трешки» – в 38. Подорожало же съемное двух- и трехкомнатное жилье за квартал в 38 городах и в 31 городе соответственно.

Как итог – цены на аренду однокомнатных квартир в среднем по РФ не изменились и остались на уровне 21 286 рублей в месяц. При этом в Москве квартиры с одной комнатой стали обходиться арендаторам дороже на 1,1% (в среднем 47 514 руб./мес.), а в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).
537 2191398
>>91384

>Subway



Всю дорогу был говном из жопы. Там только селюкские пидарахи, вроде тебя, и жрали.
538 2191407
>>91295

>В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц



https://www.cian.ru/rent/flat/300258798/

Что с ебалом?
539 2191416
>>91407
нормальный бабушатник
540 2191452
>>91306
А, ну так закладывай лишения этих преференций в свою селари, в чем проблема...? Или ты решил без грейда перепрыгнуть, но получив геморрой в виде нечестного трудоустройства и непонятной оплаты труда?
Удачи тебе.
541 2191459
кстати, господа анальники, вопрос есть
а как вы свои валютные зарплаты тут обеляете? просто как самозанятые, или ИП делаете?
542 2191467
>>91459
Я за срубли работаю.
543 2191472
>>91467
Лох
544 2191478
>>91359
фиксирую оскорбление многонациональности и многоконфессиональной россии!!!! 282 3.5 года тюрьмы вас ждут
545 2191484
>>91317
Оправдания от долбаебов - купивших бетон на хаях будет?
Или вы снова пососали хуй и причмокиваете.

И да, скоро будет вторичка 10% годовых (от сбера и втб), которая будет выгоднее новостроя, вторичка как раз в рынке и брать можно

Комиссия будет в теле кредита)

Товарищи ждуны, приготовиться
546 2191493
>>91484

Никому не интересно смотреть твой высер, говно.

Расписывай сюда схему или нахуй иди.
547 2191494
>>91484
Хаи то хаями, но разве бывает дно у российской экономики? За одним хаем другой. Хочется верить в дешёвую ебатеку для вторички и снижение цен, но верится с трудом
548 2191498
>>91484
Чел, у меня двушка в редсайде. Мне похуй.
sage 549 2191507
>>90780

>доходы у человека растут вначале карьеры


В начале карьеры это не доходы, это деньги на еду. Пока ты не синьор-помидор, про ипотеку можешь даже не думать.
sage 550 2191508
>>90885

> Северного порта


причал где, мудило? нахуй это нужно без яхтенной инфраструктуры. Комаров у воды кормить и штормовой ветер в форточку ловить?
sage 551 2191509
>>90976
либо в ресторан сходи, либо на море слетай, других вариков нету
sage 552 2191510
>>91050
я только вселился, у меня на первую неделю уже комбо - додик который по кд курит на пожарной лестнице и яжемать паркующая грязнющую коляску мне под дверь, если бы я был чувствительным уебком я бы уже наверное истерил вовсю, но мне похуй, коляску только выкинул
553 2191515
>>91510
Так ты обычная тряпка. Додику зассал что-то предъявить тк получишь по ебалу, а на беспомощной женщине отыгрался.
554 2191522
>>91459
ИП в Киргизии
555 2191525
>>91522
Какая селари у тебя? просто интересно какой грейд ты взял за такие "проблемы"
556 2191528
>>91525
4000 еуросов, при этом год после гойды жил в Тае. Ну и лучше получать в евро на случай почалося.
557 2191529
>>91528
это за мидлджончика? получается х2 от моих. выгодное
558 2191530
>>91528
Ну и еще work life balance тут такой, что в РФ за такие деньги я никогда не найду
559 2191535
>>91484
В каком рынке вторичка? Какие 10%? При такой инфляции ставка на годы, сам ЦБ по осени говорил.
На первичку да и то льготникам, то есть это и будет реально льготная ипотека, для льготных категорий, а не всем подряд и без ограничений, как халявно-спекулятивная.
560 2191539
Планирую купить 2-3 затопленных пидорашечих хаты под Орском, дождаться когда пофиксят дамбу и перепродать. Подводные?
561 2191541
>>91508

В ДС почти нет комаров, селюк.
562 2191543
>>91522
О, слушай, а нологи ты и там платишь и в рф остаточные? Там вроде должно зачитываться.
563 2191545
>>91541
Дохуя их.
564 2191548
>>91539
В Белгород лучше поедь за хатой или лучше сразу в Козинку.
565 2191550
>>91359
>>91398

>чурка чурка сельские пиарахи



Ебало этого маацквича из бабушкиного хруща на Каширке имаджинировали?
566 2191559
>>89152 (OP)
А как лучше поступить, ммм? Сейчас есть вклад до конца июня, но его уже нельзя пополнить. Банк позволяет открыть до 5 вкладов под 16%. Сейчас основная сумма на вкладе и еще 100к на накопительном счету под 10%. Имеет смысл открыть еще один вклад на 3 месяца, пополнить его и потом мутить револьверные вклады, чтобы деньги не лежали под 10%? Просто нужно край до сентября собрать определенную сумму и влететь в ипоту на всю котлету...
567 2191562
>>91541
Это да, т.к. и вода, и воздух отравлены
568 2191565
>>91562

Нет, мань. Просто стоячей воды в виде болот и озёр не особо много. Комары не размножаются в ручьях и реках.
570 2191580
ну шо вы тут

есть вангование у вас по поводу цен после общего возобновления айти потеки (пока только втб и сбер возобновили)?
мне рнкб уже позвонили сказали что ждут не дождутся когда им лимитов подольют, в сокомбонке тоже самое, либо 50% ПВ АХАХАХАХА НУ дают за 50% можно вторичку взять АХАХАХХАХХА тем временем хатенка после того как я объебался с этим кредитом УЖЕ подорожала на 3 ляма теперь 16 стоит на циане АХАХХАХАХА, ну дают, ценники
с потолка рисуют просто


в общем я думаю что айтипнички помариновались 4 месяца, и теперь залетят на любые условия лишь бы в последний вагон.А застрои это чувствуют и так же взвинтят цены.

Ялтинец, там старт продаж соседнего с вишневым садом ЖК обещают, будешь туда залетать?
571 2191590
>>91580
Айтишников со своей льготкой немного, они погоды не делают.
572 2191591
>>91580

>вангование


да, рынку пизда

>Доля IT-ипотеки в общем количестве выдач также выросла и достигла 2–3%, подсчитали аналитики Домклик.


первая ссылка в гугле. -

>По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%


потерпят.
573 2191598
>>91590
>>91591
А мне кажется немало сидит маринуется сейчас.

сбер только в пятницу или четверг возобновил, какая стата может быть?
574 2191599
>>91598

>сбер только в пятницу или четверг возобновил,



Чисто поебать. Народ тупо перетек в другие банки. Никто не остается ждать, когда банк раздуплится, даже если он в нём зарплатный.
575 2191601
>>91599
Ой чел...
Я тебе про форму ты мне про ерему...
Опять тупостью троллиш?
576 2191603
>>91598

>немало сидит маринуется сейчас


Я как раз маринуюсь, этот прав>>91599
какая разница где, если условия везде одинаковые? даже зарплатным клиентам надо все документы собирать, никаких скидок или поцелуев в попу. и нахуй сбер сдался
Никакая, какая? покупать оверпрайс гавно денег нет, покупать норм деньги есть, норм нету. Еще копейки на ремонт и пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15%
577 2191607
>>91603
так он прав и без разницы где брать ипоту и ты уже квартирой или ты маринуешься и ждешь улучшения условий?
578 2191619
>>91607

>ты маринуешься


>пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15%


Хоть за 0% покупать нечего, все стоят с видом на поле кукурузы или в гейниггер гетто, во2 денег на ремонт нет, ждать сдачи до 2027 нет желаний
Вот я посмотрел то что хочу, квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва? платеж 25 тыщ нормальный
и он прав, у всех банков, плюс минус одно и тоже по ит ипоте, я узнавал
579 2191627
>>91619
Хз че у вас там одно и тоже... "прозрачные" условия я видел только в домрф, в других я видел такое (рнкб не дает айтипоту, Россия дает только 9 лямов остальное как ПВ заноси, совок дает 20% пв только на "скрытый пулл" застроев, иначе 50% пв)

то что и так брать нечего и нужно какая то ебанутая прва деняк с этим согласен, но боюсь чтоэто не конец и застроям в целом поебать какой рисовать ценник, схавают и это.

и я не думаю что я один ебобеб который проебал возможность взять до ужесточения и "омены" условий по айтипотеке, думаю еще таких как я много, не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса, а следовательно и повышение цен на предлжения.
580 2191633
>>91619
Ты просто не учитываешь тот факт, что айти ипоту сворачивают в конце года. Плюс не забывай, что тебе нужно заложить минимум один месяц на то, чтобы собрать нужные документы, получить аппрув от банка, забронить лот у застроя, подписать нужные документы и т.д.

>квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва?


В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь..
581 2191642
>>91627

>рнкб Россия совок


я смотрел газпромбанк там пв повысили и росбанк там ничего такого, но есть

>Опция позволяет приобрести снижение ставки на весь срок кредита


хз насколько все соответствует действительности . потому что ты прав на словах все сладко на деле как, я еще жду

>не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса


Нихуя, там даже по тем деньгам что выделили, копедосы, в сравнении с общими сумами
Не, если бы отменили все эти от 35 лет, от большой заплаты, аккредитации попроще полегче получать сделали, тогда еще может быть, чтобы бухгалтер из яндекс оформленная на ип могла купить себе

>>91633

> что айти ипоту сворачивают в конце года.


Я же вижу как в ручном режиме это все делается, громко заявим ряяя, а потом хоба деньги закончились, как так, если правительство спланировать не может это же пиздец. Месяц? все дистанционно за 3 дня делается

>В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь..


Почему, тоже есть в ебенях однушки
582 2191645
>>91642

>в ебенях



Смысла лезть в ДС ради ебеней нет. Только переплатишь почём зря. Минимум внутримкадье, а лучше внутри трешки.
583 2191648
>>91642

>дистанционно за 3 дня делается


Если ты готов взять конуру в пиковейнике. Там да, главное ЭЦП сделать, а вся сделка онлайн. Только в говнобанк смотаешься, чтобы подписать документы на открытие счета и т.д.
584 2191650
>>91645

>а лучше внутри трешки


Тут появляется неучтенный моментик в виде отсутствия айти ипоты на ЖК внутри ттк
585 2191654
>>91642

> копедосы, в сравнении с общими сумами


был лимит 500, добавили 200. 40% добавили это НЕ КОПЕНДОСЫ, при чем это добавили фактически на чуть меньше 9 месяцев. айтипту не будут продлевать, мне кажется
586 2191657
>>91654

>лимит 500, добавили 200.


вот тебе и ответ, насколько повлияет, было 2% станет, 2,4% рынка вычти цены, будет 2%. В масштабах всех ипотек это копедосы
>>91645
Я понимаю, но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему? понятно сюда хотят ехать пидарахи и им продают
>>91648
Да где то на месяц суеты и рассчитываю, летом начнется
Чекнул сейчас новый жк, 9 231 000 за 35м2 нахуй оно надо? у меня столько денег нет. Платеж в 40-50к еще ладно, а пв копить долго
587 2191662
>>91657

>но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему



Смотря какие ебеня. Если южные, то пидарах, хотящих в тепло, всегда в наличии.

Если оборонные ебеня, то токарей за ЗП айтишника тоже найдётся.

А то, что в первом случае ебеня без инфры - говно без задач, а во втором при свопачивании гойды выйдет пук-среньк - так пидараз подобные вопросы малотзаботят.
16677332711612.mp41,9 Мб, mp4,
576x1024, 0:14
588 2191665
Почему если скотоблок в 15-ти минутах от подземки, то полнищим пидарахам сразу на квадрат накидывают овер 20% стоимости?
589 2191668
>>91662

>южные


Краснодар, да конечно им все ссы в глаза божья роса, поле кукурузы еще хороший вид, сейчас ноют что свалка под окнами.

А поскольку обстоятельства равные вот и жду, что будет летом, гойды перемирия лимиты терпим в общем
590 2191669
кроснодыр это говно
краснодыр это говно
краснодыр это говно
591 2191705
как же непичот у здешнего скота от самого динамично развивающегося города в РФ
592 2191706
>>91580
Уже забронил за 5.9 36м2 на 8м этаже однушку с видом на горы. Это было какое-то закрытое бронирование как бы риелтор опять не обьебала меня. Другу забронировал 33м2 на 2м этаже за 5,1млн, но он думает, скорей всего пролетит мимо такой цены. Назвали жк Ай-Петри ахах типо "комфорт". По факту планировка хуже чем в Вишнёвом, стяжки нет, на 4 этажа выше чем в Вишнёвом, а кол-во лифтов то же. из комфорта будет только обшивка вентфасадом.
593 2191712
>>91705
Барнаула?
YUuro9tbaDM.jpg376 Кб, 1125x1181
594 2191718
Присмотрел квартиру на первичном рынке Москвы, но мне нехватает немного денег. Застроя сейчас вообще возможно раскрутить на скидку(5-10% мне хватит)? Если важно, дом строящийся.
595 2191719
>>91706
Дадад эти 4 башни 21 этажные рядом с 4 башнями вишни просто превратят район в пиздец и колапсируют движение до "комфортного" красного статуса в Яндексе :/

Лучше в бакунинском куплю тогда
596 2191720
>>91718

>5-10%



Нихуя ты губёшку раскатил. 2% в лучшем случае. А обычно 0.
597 2191722
>>91719
Не, там один дом будет, 20 этажей надземных, 4 не влезет. Виды там норм будут. Но продавать как комфорт только из-за того что обшивка вентфасадом появилась это развод в стиле крымских застройщиков.
598 2191728
>>91722
А на превью квартет (я тупой, на превью у них вишня ещё представленна... Хотя застрои обычно имеющуюся застройку обесцвечивают на превью... Может и не я тупой, но это не точно)

>>91718
Это же скидка от менеджера, члены выставляют не они сами, а скидка менеджера это его зарплата... Плоти короче.
599 2191737
>>89152 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=L3TZzVZBVG4
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg

Зачем вы пытаетесь взять ипоту под низкий процент? Смирнов уже объяснил, что нужно брать под высокий процент
600 2191743
Это реально "блохеры" из интернетов пытаются пиариться на жвоче? Ну и мерзость, при чем так тупо, топорно + контент слабый, аналитика детская какая то, не всеобъемлющая.

Зачем? Чтобы потом на этих ваших высерах практиковался ии и становился только хуже? Ну Найс, подрывная деятельность против скайнета.
601 2191786
>>91752 (Del)
Одесса это село такое, я бы и бесплатно там жить не стал. В центре полторы уютных улочки, дальше панельный ад с нищими хохлами. Львов, Киев то же самое. Впрочем, я смотрю тут даже Крым всерьез обсуждают и чавкают, так что хз.
602 2191793
>>91786
Краснодар такая же сельская клоака.
603 2191794
>>91786
За шо Крым обижаешь? Юбк это литерали как Ницца
604 2191798
>>91794
Бесполезно объяснять. Еще Абхазию бы посоветовал или Мариуполь. На юге живет только скот, это закон природы. А тем более на пидорашьем/хохлячем юге, там скот в квадрате, с отягчением.
605 2191800
>>91798
Я соглы с этим тезисом если мы говорим об Анапе, Краснодыре том же Мариуполе. Но ЮБК не трожь, такую природу мало где найдешь
606 2191801
>>91728
Там на заднем плане вишнёвый сад инфа 100
607 2191805
>>91800
Природу обнуляет местная фауна (хохлоюжане, колхозники, понаехи из пердей, поднявшиеся на паленой водке и т.д.), жить придется рядом с ней, а не с природой. К тому же в Крыму инфраструктура как после бомбежки. То что там где-то для невыездного сапожного/чинушьего скота построили пару гостиниц уровня выше среднего ничего не меняет.
608 2191807
>>91798
+ мимо кубаноид
>>91752 (Del)
Почему за доллары если там Европа?
609 2191811
А вы говорили что рост цен инфляционный))))

Щас еще на 25процентов уберут льготы, ценам есть куда корректироваться.

Ебальца инвесторов представлять не хочется, будут сидеть в минусе и продадут довольно не скоро, придется ждать обесценивание рубля

Те кто затарились в начале 2021 - выйграли

Вангую щас будут субсидии на вторичку (уже самолет и сбер анонсировали) и новостройки канут
610 2191812
>>91811
А смысл самолёту субсидировать вторичка если это девелопмер? Или они будут выделять субсидии на то что им сдали покупатели их новостроек
611 2191813
>>91812
1) Самолет ПЛЮС - их старый проект, который сейчас будут развивать и осваивать новый рынок - вторичка и риелторы
2) Самолету дали жирные госконтракты на реновацию\реконструкцию - у него жирка не убавится

В любом случая, я купил в 21 году на парашютной двушку за 6 лямов, продал за 12, деньги в крипту, которые принесли +40 годовых. Я хуй знает что с пидарахенами не так, нахуй вы на хаях в бетон полезли
612 2191817
>>91813
И как ты вывел из крипты, хм?
613 2191818
>>91811

>инвесторов


Сначала обьелись яблок, потом насрали полные штаны вокруг мкад и не только, потом подсохло и потом такие

>80% сами понимаете


)
Кто по жопе получит, за косяк? За растраты? Потом эти инвесторы лопатся будут, платить за них кто будет? А после банкротства что делать будем
Делов наворотили все в ручную дибилы
614 2191820
>>91805
Откуда сказки про инфраструктуру? Изи
2009го? В Севастополе, Ялте, Симферополе давно уже благоустройство сделано, магазины всё есть.
615 2191822
>>91820
В твоей крымохуйне очистные блять починить не могут тридцать третий год с развала совка. Как ребенком в начале нулевых приезжал - кал у берега плавал, так и сейчас плавает.
616 2191823
На юге раисы самый безопасный и удобный город это Сочи. Мекка всех православных людей с баблом. Так что думайте.
sage 617 2191828
>>91515
хуя телепаты на моих двачах. додик меня не парит - я сам курю, а за коляской там муж стоит есичо.
sage 618 2191829
>>91541
Селюковские мрии, лол. Купишь на первом - к тебе и мокрицы заползут. Природа она одна - что в деревне, что в городе.
sage 619 2191830
>>91822
в братеево тоже у берега кал плавает и ничего, челу который там живет - норм
620 2191855
>>91820
Когда на весь остров хоть одну дорогу без ям покажешь - тогда и приходи. Пиздец, какая же это дыра, до сих пор в шоке. Впрочем, за ТТК нигде жизни нет.
621 2191857
>>91823
Сочи это ПГТ, а не город. Вообще, в РФ только один город, остальное мухосрани к колхозниками.

> Мекка всех православных людей с баблом


Армяне и абхазцы православные, это да.
622 2191859
>>91857
Барнаул?
623 2191861
>>91752 (Del)
То есть квартиры там по 2,0 - 3,5 млн. рублей в этой вашей Одессе? Я ебал, прикупить, что ли дюжину?
624 2191864
>>91813
Отличный комментарий. Деньги за счёт спекуляций, которые оплатили все граждане своими налогами.
Какая инфляция? 30%? Значит вернуть в бюджет 6+2 миллиона. Ну или ладно, пусть по официальной инфляции - 6+0.6 миллиона.
625 2191865
>>91720
Всё ещё пытаетесь эти разговоры изображать? 30% уже больше года.
626 2191867
>>91665
Ты можешь так выделываться, пока тебе 16-25. Дальше придётся голову включать.
627 2191871
Выиграли те кто вошел в 21 году, остальные лучше идите в аренду, вы точно в ближайшее время нихуя не продадите)
628 2191872
>>91855
Как раз с дорогами всё норм последние годы. Расиюшка бабла всадила в них немерянно
629 2191890
>>91855
>>91857
Чет всхрюкнул с мантр маньки, отдающей 60% зп за жилье с мастурбеками.
630 2191893
>>91798
база, на юге собрались все топовые долбоебы россии
631 2191913
>>91798
Чем северные олени лучше?
632 2191915
>>91913
все замкадные по определению низкого айкью, поэтому жить среди них так же тяжело как среди свиней в свинарнике, если сам не являешься свиньей

питерские еще плюс минус учитывая то что питер когда-то был столицей со всеми вытекающими

банально человек высокого уровня в замкад не поедет тк там вся экономика состоит из примитивных профессий вроде кручения гаек и наеба туристов, т е едут туда в основном синие воротнички, т е обычные быдло-работяги

да и плюс юг рф на большую часть состоит из чурок, добавь сюда хуевую админитстрацию, и получается такая гремучая смесь из говна
633 2191930
>>91915
И жить получается только в банане?
634 2191954
>>91915

>юг рф на большую часть состоит из чурок


ну впрочем как и пидер и мосгва.. так что те кто живут в мосгве и пидере = низкой айкьшный биоскот
635 2191957
>>91954
я имею в виду географически и в буквальном смысле, шаг влево шаг вправо и наткнешься на земли чурок со средневековым халифатом и гурями, где русачков попускают за шорты и угоняют в рабство на кирпичный завод. когда пыня откинет копыта и перестанет покрывать многонационалов, все это будет гореть огнем джихада
636 2191968
>>91915
белый воротничок распетушился
637 2191986
>>91968
Да это обычная сельская нищая теплотрассовая пидораха, которая своими манямантрами пытается оправдать переезд в ДС и плату за жилье в 60% дохода, в первую очередь сама себе. Причем кроме своего села и самого ДС нигде не бывавшая.
638 2191988
>>91986
сорри, мнения крестьян не спрашивали. бери плуг и вперед, посевная в самом разгаре (или что у вас там, впрочем похуй)
639 2191989
>>91988
формошлёп, откуда у тебя гонор такой?
640 2191990
>>91989
вобщем-то то о чем я и говорил. сельский ограниченный лох не может представить интересных профессий кроме ит хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
641 2191994
>>91990
надеюсь ты зелёный, иначе это ужасная тоска
642 2192037
Уезжать надо...
643 2192038
>>91988
вобщем-то то о чем я и говорил. понаехавший ограниченный лох не может представить никаких профессий кроме колхоза хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
644 2192044
Я айтишник 250к в месяц, планирую уезжать в калиниград или миллионник, какие подводные?

Жить не могу в ДС и ДС2, суета ебаная
645 2192046
>>92044

>250к в месяц


Пруфай.
647 2192057
>>92050

Не увидел возражений по поводу месячного платежа. Значит, в принципе могут тянуть. Пусть копят пв и полезают, нечего ебало крючить.

Ну, или пидарашья классика: семьёй жить в однухе/студии. Зато банку не сильно переплатят.
image.png347 Кб, 975x715
648 2192058
>>92046
остальное премией
неужели для вас 250к это много?

норм зп - от 400к
649 2192061
>>92058
Норм зп - от миллиона, но это на международном рынке через удаленку. А $4к это копейки обоссаные чисто на протеин и слиппинг под для биокарлика.
650 2192067
>>92058

>остальное премией



Наличие регулярных премий - один из признаков червепидорского работодателя.

>250к



Нет у тебя 250, дебич. Ты за эти сраные 50к будешь в лучгем случае заполнять кучу бумажек на регулярном базисе, оправдываясь перед бареном, чтобы он до них снизошёл. В худшем - тебе просто её будут срезать по КД.
651 2192068
>>92058
))))
Две недели как устроился и всем надо побеждать рассказать
Живёшь в хрущевке с мамой или уже сам в студии на помойке?
652 2192074
>>91913
Северный олень на связи. Мы просто ледяные черти, а кубаноиды - суетливые наебщики.
video.mp4787 Кб, mp4,
636x360, 0:09
653 2192076
Сука орнул с этого >>92058 работоблядка.
654 2192078
>>92050
В Норильске аренда выгоднее. Вот уж где, а там точно в бетон вкладываться не надо. Город ждет судьба Инты и Воркуты, а с учетом того что туда нет дороги (только самолет!) конец города будет ужасным. Это конечно вопрос долгого времени, лет 30-50, как раз ипотека выплатится.
655 2192080
>>92078
Ай бля, это Красноярск. Нормально все, пусть пересчитают с этими же условиями так, будто бы брали эту же ипотеку 30 лет назад.
656 2192084
Сап аноны, хочу поинтересоваться у знающих. Ситуация такая: продаю свою квартиру в новостройке по N-ной цене, мне почти каждый день звонят из агентств и предлагают свои услуги, после чего смело идут на хуй. Сегодня позвонил один и предложил без договора найти клиента и привести ко мне, а комиссию он вошьёт в цену и так все выкручивает, что это супер удобно и выгодно. Само собой после личной встречи, на которую он меня вытянули, пойдет куда подальше.
Суть вопроса: В чем именно меня хотят наебать, на бумаге это же очень удобно и выгодно, неужели весь наеб будет в том, что он выставить кв сам, но просто дороже, чем в моем объявлении и разницу себе в карман?
657 2192088
>>92084
Да. Посылай этих шнырей нахуй, покупатели и ищущие аренды не любят такие объявления и будут их избегать, чтобы не платить прокладке.
658 2192099
>>92050

>переплачиваем


бля... у этих глубинариев арифметики в школе не было? откуда он высрал эту "переплату" в 39.8кк?
659 2192106
>>92088
А, бля, там до метро 20 минут бегом, лол и в округе промка и проспекты с шоссе, лал
660 2192127
>>92076
кстати, взял айти ипоту, вы кстати будете за нее платить, возьму две однушки, думаю за 5 лет выплачу, там в сумме 50к в месяц, знакомый с зеленого банка все согласовал
661 2192129
>>92127

>две однушки


> в сумме 50к в месяц,



Да на здоровье. Развлечения замкадных псеглавцев белых господ не волнуют. Один хуй фундаментальная стоимость твоего говна равна нулю.
662 2192130
>>92099
Чмонь, читать не умеешь? Там же написано что из общей суммы вычли тело долга и получили 39кк
663 2192133
>>92127

>там в сумме 50к


ты в любом случае отдаешь стоимости квартиры банку. Т.е. цену своей конуры умножай на 2 и получишь реальную стоимость квартиры. Разумеется, за эти деньги ты ее никогда не продашь
664 2192141
Скоро в России может стать очень трудно приобрести квартиру на вторичном рынке из-за того, что банки, возможно, перестанут предоставлять ипотечные кредиты на покупку жилья. Это связано с высокими процентными ставками по ипотеке, которые могут достигать от 15 до 20 процентов в год, что делает кредит неподъемным для большинства заинтересованных лиц.

Эксперты предполагают, что вместо традиционной покупки жилья на вторичном рынке может прийти практика обмена квартир с доплатой. Владельцы старых квартир будут менять их на новое жилье, беря ипотеку только на разницу в стоимости между старой и новой квартирой.

Источник: https://progorodnn.ru/news/119059
665 2192142
>>92133
>>92129

РНН долаебы найдены, уважаемые "Белые господа" - извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать

Долбаебы не слышали про инфляцию) которая работает с двух сторон
666 2192151
>>92142

>инфляцию


И какая она? Император мира и повелитель галактик, не просто так ставку поднял, теперь ты на свои 2к не рублей, кроме лады гранта и студии больше купить ничего не можешь
За 30 лет конура хоть миллиард пусть стоит в фантиках, в ладах грантах будет такая же цена, 9тыщ евро
667 2192159
>>92142

>извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать


почему? когда мои родители помрут(в 80-85), я уже буду получать пенсию (минималку тк не работал ни дня в жизни). работа от слова раб, от неё кони дохнут. а весь профит с неё в итоге поимеет Пынец, так что хуй вам. в Китае мощном есть даже движение среди молодежи под названием Тан Пинг, ака искусство забивания хуя, перенимаем зарубежный опыт
668 2192166
>>92142
чееел.. когда она богу душу отдаст у них появится хата за несколько лямов и они продолжат наслаждаться жизнью
669 2192174
>>92159

Двачую этого просветленного. Тем более, в ДС эта минималка выше регионов, а базовое потребление стоит столько же.

Так что это всякие селючьи понаехи по факту оплачивают своими ипотеками социалку для РНН-господ.
670 2192177
>>92142
Зачем работу искать? Месяц побатрачил курьером - сиди ещё два-три месяца и нихуя не делай. Рвать жопу мне уже давно не интересно, ровно как и сидеть на митингах с додиками-анальниками и терпеть бимбо-унитазы на HR.
671 2192180
>>92174
как вариант можно еще подселить студенточку
672 2192182
А вот это уже интересно.

Золотошизик обновил графики, и там помимо продолжающегося роста предложений по аренде резко вверх объявы по продаже пошли.
673 2192183
>>92182

>объявы по продаже


Чувствуют что если сейчас в последний вагон лох не запрыгнет, зафиксировать прибыль не получится никогда
Впереди лето? Когда ещё вырастет предложение
674 2192184
>>92182
Да, последние месяцы поток объяв летит. Причем из моих подписок больше всего среди новостроек в ЦАО и элитки в дс2, просто каждый день раз в 5 больше вариантов, чем было. Затрепыхались.
675 2192185
А чего вы удивляетесь? Минфин прямым текстом говорит - массовые льготы закончились. Всё. Главную причину роста в последние 5 лет убирают.
676 2192186
>>92184

>Причем из моих подписок больше всего среди новостроек в ЦАО и элитки в дс2



А вот это ещё интереснее, т.к. противоречит наблюдениям "РРРЯЯЯ СБЕЖАВШИЕ ИЗ РФ ВЕРНУЛИСЬ БЕТОН ТУЗЕМУН!".

Вопрос (не тебе): вернулось сильно меньше или снова побежали?
677 2192187
>>92186
Сбежали чмони айтишные, которым такой бетон никогда по карману не был. Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали, максимум часть денег в Дубай перекинули. Элитка всегда в цене.
678 2192198
>>92187
Все так. Если принять топовую реальную а не фантазии детишек про работаю на западного барина за 120 тысяч долларов в год зарплату анальника за 300-400к, а стоимость премиума, даже не илитки, внутри ттк где-то в лям-лям двести за метр, то шансы у анальника там что-то купить весьма призрачные.
679 2192201
>>92187

>Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали


Всю жизнь, бегут кто куда, раньше в Лондон, все бабки свободные выводят, буквально что угодно покупают строят делают лишь бы не здесь
Ряя остались >>92198
680 2192208
>>92159
>>92166

проорал с инцелов
image.png268 Кб, 740x494
681 2192209
>>92159
ебать телок на спине бати будешь?
или когда родители помрут? хуй стоять точно будет, пидарахис?
682 2192219
>>92209

>ебать телок на спине бати будешь?


спокойно ебал тянучку с сестрой в соседней комнате и мамкой на кухне
не все такие такие стеснительные и тревожные додики как ты, чмох
683 2192221
>>92201
Ну типа да остались, лалка. Кто аборигенами то управлять будет, если 2% баринов уедет, для которых ту самую илитку и строят.
684 2192231
>>92221

>остались


Верю

> многом благодаря массовому исходу иностранцев в 2022 году в России случился рекордный за всю историю отток капитала — из страны вывели 243 млрд долларов


В этом году будет небольшой рекорд, всего 40 че 50 пишут млрд, копейки
А таких людей

>аборигенами то управлять будет


Мало. Им десятая хата не нужна. Что неоднократно доказывали продажи в той же Москва сити и прочих рублевках
Мув22 года с отжимом компаний снова показал что хуй вам а не частная собственность
685 2192248
>>92186
вернулись допродать всё что осталось и окончательно съебать
остался только генетический мусор и те кто еще учится и только готовит съеб
686 2192253
>>92248

> допродать всё что осталось


Комплюхтер и фап-носок?

> окончательно съебать


В Грузию?
687 2192254
>>92253

>Комплюхтер и фап-носок?


машину, квартиру, дом

>В Грузию?


израиль тай индонезия португалия испания мексика бразилия чили канада и даже сшашка. вобщем-то сейчас человек который вписывается в экономику развитой страны (такой как сша ну и с натягом ) без проблем может найти там работу и обосноваться. а неликвид весь остался в парашке, даже мишустинян плакался по тв чтоб вернулись кодомакаки хех. в принципе что инженерам (настоящим) и программистам тут делать? максимум гвозди изготавливать лол. любое технологичное производство в наше время глобально а сидя в рашке что-то делать это как бег с препятствиями и непонятно ради чего, чтобы появился шанс стать королем трущоб а потом у тебя все отожмут siloviki хехе
688 2192255
>>92254

>испания



>Правительство Испании начало процесс отмены выдачи "золотых виз" для иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, за крупные инвестиции в недвижимость, сказала во вторник на пресс-конференции министр жилищного строительства и городского развития королевства Исабель Родригес.



https://realty.ria.ru/20240409/ispaniya-1938865601.html
689 2192256
>>92231

>Мало. Им десятая хата не нужна


Ты так говоришь, дурачок, будто илитки сдают столько же сколько пиковейников. Но хуй там плавал, делюкс жилья в год строят несколько сотен квартир от силы.
690 2192258
>>92255
тормоза должны страдать, тк высокоинтеллектуальные господа начали готовить съеб еще в 2011-2014 и в районе 17-18 года уже были в шоколаде(съеб оформлялся очень быстро и главное дёшево по нынешним меркам). нищее зумерье которое на верхний ларс бежало в первые дни гойды это уже сильно ниже качеством, но даже они в ретроспективе окажутся не настолько тупы как те которые неиронично остались хехе
691 2192259
>>92254

> мексика бразилия чили канада


Ебаные параши одна хуже другой. Я во всех кстати был, если че.

> сшашка


В которую два пути: O1 (вариант для 0.001% анальников) и H1B (шанс лотереи меньше 20% и бэклог на сто лет вперед, массовые сокращения в IT и сворачивание найма). Ну или гринку роллить.

> вписывается в экономику развитой страны


СВОБОДНАЯ КАССА

Остальной высер лень комментировать.
692 2192260
>>92259

> O1 (вариант для 0.001%


лол нет, кейс можно натянуть любому калеке, было бы желание

>Я во всех кстати был


Звучишь как иноагент, а возможно вообще предатель родины. тебя бы на полиграфе проверить по приезду, вдруг что-то интересное обнаружится
693 2192262
>>92260
>>92258

Гачадебил, спок.
image.png122 Кб, 422x572
694 2192264
А тем временем рублик в очередной раз штурмует 93. Законы физики - их не изменить.
695 2192265
>>92260

> кейс можно натянуть любому калеке


Да да, расскажи давай как ты купишь статью про себя в подслушано мухосранск, а иммиграшка твой колхозный схематоз не выкупит. Миллиард хитрожопых индусов конечно до тебя об этом не додумались, ты один такой умный пидорюндель многоходовочник. Ну и в штатпх нехуй делать без миллиона хотя бы, и то если в Калифорнию (или любой другой раздутой айти-дыры), то это что-то типа уровня мухосранца покорителя столицы, продавшего мамкин хрущ.
696 2192266
>>92264
тем временем правительство под улюлюканием нарота введет не сегодня завтра пошлины на видеокарты, потому что в России АНАЛогичные производятся
и все пизда. Причем утром новость к вечеру уже такие да да норм, мы поддерживаем. Вспоминаю батю которому надо было доставать, из заграницы любую хуету
0eb1e9bf52b2eff10f1056cd82ab73b5-3587063437.jpg46 Кб, 500x417
697 2192267
>>92265

>пук кому ты там нужен где родился там и пригодился, лучше оставайся с нами говно жрать, смотри если распробовать то не так плохо, чувствуешь вкус орешков?

image.png139 Кб, 1075x274
698 2192269
>>92266
нахуй видеокарты вообще нужны, потреблять западную пропаганду?
699 2192270
>>92267
Но почему ты все еще на теплотрассе, а не в солнечной калифорнии, если ликвид и вписался в экономику запада? Просто переезжаешь по визе инвестора, нужны какие-то жалкие 800к баксов и все.
700 2192271
>>92270

Щас бы неиронично с гачадебильным школиём общаться.
701 2192272
>>92269
А нам машины и квартиры ваши нахуй не нужны, лишь бы не было потопа и квартиру не смыло, ведь квартира это навсегда. А если смоет и похуй, государство выплатит по 10тыщ и все
702 2192273
>>92270
Визу инвестора не выдают пидорахам. Да и откуда у анальника столько денег.
image.png33 Кб, 850x204
703 2192274
>>92270
так у меня решён вопрос. это скорей так, наставления молодому поколению, кто еще не осознал процесс кипячения жабы
704 2192276
>>92274
Ну и в чем ценность шизонаставлений в стиле просто вписывайся в экономику запада и переезжай? Типичное не будь бедным и больным.
705 2192278
>>92274

>наставления молодому



>тред уже давно потонул



Гачадебилу логика неведома. Что неудивительно.
706 2192289
В общем, живу с родаками в квартире + сестра 20лвл, помогаю со строительством, прерогатива отца была - не продавать землю (купить квартиру мне например), а строить новый дом. Всё своими силами, кое-как строим, сестра не помогает.
Дача находится в паре десятков километров - возит отец, мне нельзя права по здоровью, мамке не дано водить, сестра если и купит авто - ездить только для гулянок будет.
Вопрос: как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе? Пока в мыслях только до идеала доводить дачу и держать в продажном виде, с другой стороны силы/деньги не хило отнимает всё это.
707 2192290
>>92289

>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?



Никак. Загородка - это всегда убыточная история.
708 2192301
>>92290
Пытался объяснить, что такая роскошь только миллионерам, но бес толку. Отцу есть чем заниматься на досуге, мамка вообще не понимает, что без него она не будет телепортироваться на дачу и придётся как-то изворачиваться, я в ступоре - даже если начну поднимать 200к, ипотеку брать залупа полная, стартовой суммы хорошей нету.
709 2192302
>>92289

>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?


>сестра


ты останешься нисчем и она все заберёт себе или ты свое сам себе купишь
Дача в жопе мира никому не нужна
710 2192303
>>92302
Обдумывается, из вариантов на себя переоформлять до всяких наследств, но не все так просто.
711 2192314
>>92127
тоже думаю взять айти, как раз недавно выплатил основную в ДС, думаю между Крымом и Краснодаром, в офисе много коллег на югах взяли и не жалеют. Но там без машины никак
712 2192343
>>92289

>как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе?


Никак. Тебе в лучшем случае светит 50% квартиры и 50% дачи. Оставшиеся 50% будут принадлежать сестре, хоть она и никак не вкладывалась.
713 2192352
Нужен ли военник для оформления ипотеки с гоской под 8%?
714 2192355
>>92258

>высокоинтеллектуальные господа начали готовить


>эта перемога баренами


а ты то здесь каким боком, клоун?))
show.png1 Кб, 256x50
715 2192358
>>92276
ценность в том что надо копить не на первый взнос, а на билет в один конец хех
716 2192359
>>92278

>тред уже давно потонул


так это же бизач, тут скорость постинга 1 пост в час и все треды утонули (как и экономика пыньца). и что нам теперь, на дваче не срать
717 2192364
>>92359
Устройся на завод.
718 2192367
>>92258
Чмоня сначала верещала про отсутствие жизни за мкадом, а теперь вообразила себя успешным мигрантом, кек. Чет кекнул с гомофантазий дебиленыша.
719 2192373
>>92367
и в чем противоречие? в рф жизнь есть только в пределах мкада, но и там она через жопу, к этому каждый умный человек приходит со временем. следовательно следующий логичный этап прогрессии это съеб
720 2192378
Каждый раз проигрываю с голожопых планов переездов в волшебная_страна_нейм. Ни в одном из этих планов никогда нет такой простой детали: а как ты заработаешь там денег, чтобы не быть нищей чмоней? У всех таких фантазеров переезд равен отплытию в Валинор, а не провалом на три ступеньки ниже в социальной иерархии. Ну вот в условной восточной Европе есть айти, через который можно сделать себе жизнь выше среднего. А для условной западной Европы и США план какой? Выплатить ипотеку за конуру в 65 и обмякнуть? Тем более все это пишут чмохи неженатые или у которых баба на шее сидит, так что даже ипотека под большим вопросом (в первом мире в одну каску ипотеку не потянуть). И в чем перемога тогда, жить как таджик, жать кнопки в офисе за протеин и койкоместо?

Можете не отвечать, мне ваши детские фантазии остопиздели, они все одинаковые.
721 2192379
>>92378
Дебил, валить из мордора надо УЖЕ с капиталом.
722 2192380
>>92379
И как, много накапиталил уже? Миллиончик на средний домик в не очень дорогом штате и второй на жизнь есть? Можешь не отвечать, и так очевидно что ты малолетнее чмо нищее с таким уровнем мышления.
723 2192382
>>92380

>Можете не отвечать


>Можешь не отвечать


Ну и иди на хуй тогда. А у меня пока в квадрате ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов. Жду когда гойда кончится тк сейчас на триколор смотрят везде как на говно.
724 2192383
>>92382

> ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов


> валить из мордора надо УЖЕ с капиталом


АХАХАХАХАХА
ОЙ БЛЯ
Капиталист из монополии, ты в Киргизию эмигрировать собрался с этими копейками?
725 2192384
>>92383
Копейки не копейки, но в разы больше, чем у тебя и 90% населения мордора. Заработал сам, а не присосавшись к бюджетной сиське. Иди на хуй, ипотечник.
726 2192385

> я тебя затралел


> Нет я тебя


Ну вы и мрази, скатили тред в говно.
727 2192386
>>92384
Да, да, не плачь только, ты у мамы самый успешный, капитала хватит на пиковейник даже не в самых пердях, первый парень на деревне. Только вот в штатах это зпеха кнопкодава средней руки за полгода в Калифорнии, на которую он ночует в машине и ебет руку, лул.
728 2192387
>>92386

>Калифорнии


Не трясись, ипотечная нищенка. Где я написал, что собираюсь валить в пиндосию?
729 2192389
>>92387

> собираюсь валить


Собираться ты можешь хоть Анджелину Джоли чпокнуть, а по факту ты даже для современной восточной Европы типа Польши СЛИШКОМ НИЩИЙ. То есть буквально, ты даже однушку в Варшаве не купишь на свой КаПиТаЛ, чмоня. Это даже не касаясь вопроса кто тебя, пидораху немытую, куда-то пустит.
730 2192391
>>92389

>пидораху немытую


Вот в этом и проблема, из-за ебанутого плешивого карлана весь цивилизованный мир посылает нахуй. Поэтому тот анон выше правильно написал, что самые умные свалили до 2014 года. А быдло копуит и сидит либо в своих хрущевках, либо в ипотечных будках.
731 2192392
>>92391
У кого есть деньги просто покупают ВНЖ или паспорт и в хуй не дуют. Голодранцы продолжают пердеть в диван и фантазировать о СДРИСТЕ ИЗ МОРДОРА с капиталом в полторы сотыги, лул.
732 2192393
>>92378

>в первом мире в одну каску ипотеку не потянуть).


В проклятой кредитной Америке в дорогом городе маленький домик стоит 5 годовых зарплат
В богоугодной и избранной в святой чистой и не порочной 9 или 12 был пик в каком то из тредов
1кк в год в среднем да? Зарплата, 20 дом стоит, вот и считай 18 лет копить фантики
Потом ещё сравнить, дом в пригороде чикаго или в мытыщах квартира на 29 этаже
733 2192394
>>92392
Я бы мог оформить внж до гойды в 2к22. Сейчас все.
734 2192396
>>92393
Не пиши мне свои обоссаные маняфантазии. Про штаты он мне еще будет с барнаульского дивана рассказывать, лалка, никогда там даже не бывавшая. Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ.

Кстати, ты очевидно подменяешь household income (т.е. доход двоих) на «годовую зарплату». А также забываешь что это до вычета налогов, а также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще. Короче типичный безграмотный дебил, насмотревшийся ютюбчика и ставший икспертом. Сдрисни нахуй и не трать мое время, клоун.
735 2192398
>>92396

>Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ.


Уехал мыть унитазы в Джорджии, потом понял что из-за лоуайкью не прокатит американская мечта и вернулся в родное село?
736 2192400
>>92394
Да кому ты пиздишь? До сих пор как работали так и продолжают работать программы ВНЖ за инвестиции в ЕС, даже с пидорашьим паспортом. Просто это не для вас, молодой человек, программы, а для тех у кого капитал есть, а не копейки со школьных завтраков.
737 2192401
>>92396
дубайский миллиардер, ты? в какую другую обоссаную платёжку переехал из обоссанного mercury?
738 2192403
>>92400
В этом тухлом треде ни у кого капитала нет, здесь РАБская нищета сидит. Более менее с баблом мелькают в криптаче и то очень редко.
739 2192406
>>92050
Шикарный очередной камин-аут.
Спекулье считает других тоже тупыми, причём спекули будут думать о своих интересах, и другие должны быть такие - думать, нет, не о своих, а об интересах спекулей.
В очередной раз не палятся. Они везде этот маскарад устраивают годами, хотя сценариев всего несколько.
740 2192408
>>92396

>очевидно подменяешь


По фактам обосан

>это до вычета налогов


Жду когда пыня поднимет ндфл, введёт налог на хатки. Чтобы наконец то сказать что у нас как в Америке. Косвенные налоги точно больше, потом с этих налогов мне нихуя, ни дороги, ни медицины

>также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще


Ой беда то какая что в Москву не надо ехать ради работы
Да в штате попроще все равно получает больше чем айтишник в яндекс
В рабочее время нам здесь развлекаешь, клоун у пидарасов
741 2192414
>>92408

> В рабочее время


Работа для рабов без капитала (типа тебя)
742 2192416
>>92414
Показывай свой капитал
743 2192417
>>92414
А ты их заработал на работе или очком добыл, инвестор в студии
744 2192433
>>92417
Студии нахватали, теперь они зависли. Вот и кричат везде, надев маски, что, угодно, лишь бы кого-то ещё развести.
15502102061-744484547.jpg39 Кб, 852x480
745 2192446
а баксик движется к соточке. красота
746 2192447
>>92401

>дубайский миллиардер


>>92396
как песок из жопы вымыть правильно? чем пахнет индус?
747 2192449
>>92378

>а как ты заработаешь там денег


а как ты заработаешь денег тут, даун. так же как и везде
только будучи уже на земле ходить по собесам гораздо проще чем по скайпу заикаться
748 2192450
>>92446

>соточке


Неделю назад, чекаю по 89 91, и думаю покупать или нет, это ехать надо в какой то гавно банк в старый центр, нахуй, потом
Бля. Надо похоже начинать в привычку с каждой зп их покупать

Ценник на хатки кстати стоит железно с прошлого лета
749 2192452
>>92450

>привычку с


помню район 2014 года, бакс был 32, а потом стал 43. я патриотически думал, пора уже покупать или ещё нет
750 2192475
>>92446

Кекнул с тряски доллародебильного теплотрассового нищука.

С падвести после выборов вышел обосрамс, теперь трясется над копеечными движениями в рамках боковика.

Не ссы, ты с копейками даже в баксах не бетон не накопишь. Подобные фокусы только у обладателей +-приличного капитала проходят, а не у голодранцев.
751 2192476
>>92475

>вышел обосрамс


>график ебало представили


спок пролетарская коммунистическая свинья, у меня с рождения был бетон и со временем его тока добавится от родственников. мечты мои в другом направлении лежат, пидарахе не понять
752 2192477
>>92476

Перемога уровня бетонодебил. Такие же графиком с 1998 перемогают, когда их даже в яйцах у бати не было.
753 2192478
>>92477
да это не перемога а факт жизни. работаешь в рублях - отсасываешь член по жизни. то что ты стригерился на такой простой факт как бы намекает, что ты членосос, но ты сам в этом виноват
754 2192484
>>92478

>ты стригерился



Ох уж этот перефорс теплотрассовой доллародебильной мелкобуквы.
755 2192486
>>92484
то что ты перемогаешь что курс всего лишь 92 уже довольно смешно
756 2192487
>>92449

> заработать


> ходить по собесам


АХАХАХА. Что заработать, геморрой? Это тебе не рашка, где ты мог фреймворк для даунов изучить и делать три средних зп пидорахи, считая что ты самый умный. Система ебки гоев в центре капитализма отточена идеально, будешь пахать за жрат и койкоместо, даже если ты задрот в фаанге, просто койкоместо в рент будет стоить $5000 в месяц, а в собственность - одинаковые для всего мира 10-15 лет всех твоих доходов (только у мамки на шее не посидеть).
full-1707292763.jpg20 Кб, 370x235
757 2192490
>>92487
ну я могу из своего опыта только говорить, когда в лондоне-нюерке ходил по офисам и пробовал закрыть на небольшой стартовый проект, меня всегда пускали и общались, и в результате из этого кое-что выросло. в парашке когда ты хочешь на холодную прийти с кем-то пообщаться тебя тупо нахуй шлют на ресепшене хехе

ты просто мыслишь как лимитное говно, поэтому в рашке все и через жопу что там преобладают такие как ты
758 2192491
>>92487
+ да и деньги на западе зарабатываются проще чем в рф как по мне. просто за счет того что их в разы больше - ввп одного нюерка больше ввп целой одной седьмой суши ака пидорандии. что как бы намекает
759 2192493
>>92491

> деньги на западе зарабатываются проще чем в рф


Опять барнаульская пидораха мне с дивана рассказывает как там деньги на западе зарабатываются. Все там тупые, а хитрая пидораха приедет заработает. Первый c corp в штатах я открыл лет 10 назад. Почему в 2к24 ты этого до сих пор не сделал и не заработал все деньги, а только пердишь в диван и рассказываешь мне про это, теоретик денег? А ты как собрался вести бизнес, будучи рабом работодателя и без капитала, эту часть своего охуенного плана ты продумал, клоун?
760 2192495
>>92491
Знакомый работает на границе с Канадой монтажником систем HVAC, взял дом кредит под 3,5 % и работает спокойно, купил машину, на жизнь не жалуется.
Переезжал в одно ебало, с 2000 баксами в кармане.

Хату в РФ он благополучно отдал жене с тугосерей и развелся

Имел два высших по ПГС

Так что не слушайте пиздунов , белые мигранты всегда нужны
761 2192496
>>92493
да ты тупой еблан неудачник, срал я на твой си корп и че ты там открыл хех. кто хочет делать - делает, не хочет - хуй дрочит
IMG7784.png236 Кб, 1179x2556
762 2192500
>>92496
Так я деньги в штатах делаю, а ты только в диван пердишь и маняфантазируешь, инфантил тупой.
763 2192503
>>92495

> Переезжал в одно ебало, с 2000 баксами в кармане.


На каком основании? Через пупырки залез и нелегалит как черт? Американская мечта, хули.
764 2192507
>>92493
так чё там у тебя с mercury, нашёл новую платёжку для своего обссаного LLC в делавере?
usdshizo-ib-75-2024-02-01-12-49-13-2163054.png275 Кб, 1179x2556
765 2192511
>>92500

Удалось-таки спиздить новый скрин, да?)

Красава, чел)

А теперь будь ласка, переключи на белую тему и настрой колонки, на моём пикриле.
766 2192514
>>92511
Настроил тебе за щеку, псина сутулая. В голос с додстера, собирающего скрины в папочку.
767 2192515
>>92514

Нищая пиздливая чмоха, спок. Сходи ещё, возле ламбы пофоткайся. А не, ты не сможешь, тебе даже на билет до ДС не хватит, кек.
768 2192518
769 2192519
>>92511

>5г


Насколько ж дизайн шторки никакой. Как с интернетом в святой, безлимит сколько стоит?
770 2192525
Что за визг бетонных ишаков в треде? Доллар всего 93 пробил в моменте. Пидорахи просто боятся, что отменят обязаловку по продаже блохастой выручки и рублеговно улетит за сотку, а от и пихают заранее за обе щеки. Но я думаю, что не отменят иначе инфляция начнет сильно ебать. Так что бетонодебилоиды, зря трясетесь тем более, ваши скотоблоки один хер никогда в баксах не окупятся.
771 2192527
>>92495
Повезло. Но 9 из 10 будут такими же нищими уебанами как и в эрэфии.
772 2192528
Рост цен на жилье превышает рост доходов граждан - Набиуллина.
773 2192531
>>92525
Инфляция не так уж и сильно от доллара зависит нынче. Да и курс 100+ уже в цене товаров.
774 2192532
>>92528
Если бы мы не выебали экономику это бы сделали солдаты НАТО
Может быть если к лету замедлится и будет хорошее настроение мы сядем и подумаем на пол процента снизим ставку
Летом ещё продлят как шиз со смартлаба пишет а потом пизда. Сво 3 год уже идёт снова пупок развяжется как только цена на нефть упадёт
775 2192535
>>92511
>>92500

Госпади, шизы ебаные, берут картинки рисуют что у них миллионы и мерятся этим, шо за дауны, такого на недвижаче давно не было

>>92532

правильно, вокруг пидарасы, а выебали почему то нас, продолжай

Вы че клоуны такие? Может вам всем ебальники разбить?
image.png36 Кб, 660x252
776 2192542
>>92500

>я делаю деньги


>настолько жалок что пруфает свои копейки перед рандомами на дваче, вычищая песок из жопы в чуркостане


признаю, ты 10/10 топовый долбоеб хехе
777 2192553
Пиздец вы лохи, даже тред сами перекатить не можете, какой вам бетон вообще, живите дальше с мамкой.
778 2192555
>>92553
Не барское занятие это треды перекатывать. Для этого есть специальный гой
779 2192557
>>92553
не в быдлятне сидим же, похуй
pic.png10 Кб, 474x307
780 2192670
Кто-нибудь может пояснить этот случай?
Это какой-то фрод или необучаемый хозяин пытается продать свою хатку подороже уже 2 года, вдруг кто купит, но скидывал цену 1.5 года, а в последние полгода опять задирает.
Что происходит то?
781 2192674
>>92670
Это дрочер, цели продать нет.
782 2192677
>>92670
Ну я вижу это примерно следующим образом. Представь, что у тебя есть та самая хатка, которую ты сдаешь. Ты в принципе не против ее продать, если предложат интересную цену, но не горит. Ну вот он и выставляет в формате продавать не хочу, но если предложат выше рынка - продам.
783 2192686
>>92677
Типичная бетонная пидорашка, наверняка ещё и кубаноид.
784 2192689
>>92674
А что он делает если предложения о покупке внезапно поступают?
785 2192690
>>92689
Поднимает цену.
786 2192708
>>92670
я сам так делаю, держу бабкину хату и ставлю выше рыночка, они же еще сторгуются, если купят, то заебись,я не спешу, всегда можно на съеме ее пристыковать
787 2192710
>>92708
И сколько просмотров/звонков получаешь?
sage 788 2192718
>>92670
Вся эта вторичная срань это одни сплошные обмены. Вначале выставляешь по верху и ищешь на что сменяться, как нашел - сбрасываешь чтобы успеть, не успел - вернулся к верху.
789 2192723
>>92708

>бабкину хату


Какой же ты совковый имбецил. Давно мог продать эту занюханную халупу и вложиться в биток. Три икса и ты ресурсный мужик с возможностью не работать или вообще уехать из этой помойки.
790 2192762
>>92723
да, уж лучше им быть чем криптодолбаебом, капитал которого сожрет маркетмейкер или рухнувшая пирамида

тебе не страшно в цифрах хранить свою мелочь, долбаебик?
792 2192780
>>92762
а теперь смотрим курс фубля и битка за всё время
ебало 140млн долбаебов представили?
16992430974580.png1,4 Мб, 1100x825
793 2192786
>>92762
Орнул с этого бетоноголового уаси.
794 2192789
>>92780
долбаеб,так можно про все что угодно сказать. короче, иди на хуй с треда и своей криптой.

моя бабушатня стабильно приносит 50к - остальное акции, крипта это 10 процентов всех активов, на большее и не расчитывай
795 2192799
>>92762

> не страшно в цифрах хранить


Типичная пидераха. Бетон в ЕГРН тоже в цифрах, если ты не в курсе.
image.png107 Кб, 1240x1472
796 2192804
Убыль побила рекорды в РФ

Хорошая ли идея покупать бетон если он на хаях и еще с таким графиком убыли населения?

Кто тогда вообще покупает или снимает бетонные коробки?

Очень странно, по логике все должно быть наоборот - жилье должно дешеветь и стоить на -30% от текущей стоимости как минимум.

Что не было учтено?
797 2192806
>>92804

>Что не было учтено?



Инерция. Снимают/покупают люди трудоспособного возраста.

Тут порриджи 2000-х только-только подошли, а ты текущий рекорд смотришь. Жди 30 лет.
Татарка ебет бетоношизов 798 2192813
🤔🏦 Центробанк считает, что застройщики "переживут" снижение цен на жильё

❗По мнению главы ЦБ РФ, поддерживать рынок недвижимости дополнительно не нужно - застройщикам просто нужно снизить цены. И они могут себе это позволить, потому что накопили "серьёзную финансовую подушку" за 4 года льготной ипотеки.

"Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать",
- заявила Набиуллина в Госдуме.

Льготная ипотека должна быть нацелена на помощь людям, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий, напомнила Набиуллина.

Также глава Центробанка отметила важность доступности рыночной ипотеки, для чего необходимо снижение инфляции.
799 2192835
>>92804

> Хорошая ли идея покупать бетон если он на хаях


А выбор у тебя какой? Куда складывать деньги средней пидорахе? Пока депозиты дают, но потом эти деньги уйдут или в бетон, или в фонду. Пидорахи не доверяют всем этим пидорским циферкам (>>92762), так что большинство уйдет в скотоячейки. Понятное дело, что между бетоном в дс и в барнауле есть разница. Но в любом случае все это инвестиции для дебилов, не знакомых с понятиями инфляция, доходность, реальное выражение и т.д. Так что в фантиках никаких хаев нет и не будет, сплошные иксы и туземун, даже если население миллионами выкашивать будут.
800 2192839
>>92835
У средней пидорахи денег нет, лол. Стату цб глянь. 60% без накоплений, у 20% до ляма сраблей в банке. Оставшиеся 20% мечтают как срыгнуть.
801 2192844
>>92839
У средней может и нет, а у верхних 10% денег до жопы и они скупают халупы десятками внучкам, жучкам, шоб было. Даже в 90-е из МММ деньги грузовиками вывозили.

> у 20% до ляма сраблей в банке


Остальное под матрасом.
802 2192845
>>92804

>Хорошая ли идея покупать бетон


Всегда была гавном, кроме как для жизни

>не было учтено?


Хочешь жить и снимать за 50 тыщ студию в Воркуте?
Ау нас, как бы жопы не рвались, 5 семь городов где можно жить остальное гавно
Ещё лет 20 ждать пока они все вымрут. Уже сейчас 40млн взрослых, а считай 25-30 млн мужчин, работают и кормят всех, 50млн пенсов и детей баб. В будущем перекос будет ещё больше 20 млн кормить 70 пенсов будут

Антирекорд рождений и чурки пока спасают.

>перспективы


Никаких, рабские вымираты ас эс
803 2192846
>>92844

>Остальное под матрасом


А кредиты по 3 штуки, на рыло, кто-то другой берет)
804 2192847
>>92839
а как же бабки которых машеники грабят на 20 млн по телефону
805 2192848
>>92846
Ага, ни у кого денег нет, а потом ЦБ просит свернуть ипотеку потому что нищие пидорахи набрали по 10 квартир на все плечи.
806 2192849
Даже у вашей любимой пидорахи правда256, который 9 классов едва осилил, 17 квартир. СЕМНАДЦАТЬ. Какого падения цен вы ждете?
807 2192851
>>92849

>17 квартир


>вынужден ездить на китайце


хм
808 2192852
>>92789

>моя бабушатня стабильно приносит 50к


ого, целых ~500 долларов, т.е. ~250 долларов в уровнях 2019го года
неплохо
809 2192853
>>92848

>пидорахи набрали по 10 квартир на все плечи.


По 17, ага. Нищие пидарахи бесплатную двушку из сср заложили или обменяли на новую квартирку с видом на мусорный полигон, на 25 лет под 7% и в 6 взрослых, рыл её платят. Доля за нал 10% это тоже считай разного рода мутки, нищих. А уважаемых инвесторов достаточно в тред заглядывать, их нет
А чтобы потом они на улице не оказались Эльвира их спасает
810 2192858
>>92851
Пока тупые лохи сливают деньги на статусные игрушки, прошаренные скупают реальные активы. 17 квартир у него было еще лет 5 назад, кстати, а с тех пор он еще набрал кучу хат по льготке семейной.
photo2024-04-1111-17-25.jpg112 Кб, 700x700
811 2192859
В иркутском Байкальске теплотрассу расстреляли из карабина, сообщил мэр города.

В результате без отопления и горячей воды остались 4 тысячи жителей микрорайонов Красный Ключ и Южный, а также 6 социально значимых объектов.

По информации СМИ, неизвестные произвели шесть выстрелов. Полицейские обнаружили гильзы рядом с трубой. По словам губернатора, стреляли, вероятно, из хулиганских побуждений. Сейчас виновных разыскивают

---

Шизы, полюбому кто-то из вас, признавайтесь
812 2192865
>>92858
звучит интересно, а где это все можно посмотреть?
813 2192870
>>92804
От того, что бабка в деревне пиздюлька сдохла, в Москве появились лишние метры или что? Когда вы блять научитесь уже, что демография не настолько в лоб работает.
814 2192873
>>92870
а если бабку таджики расстреляли?
815 2192876
>>92873
Ну а хули нам)

жди товарища майора, извинения можешь заранее записать
--1024x576-3176646559.jpg57 Кб, 1024x576
816 2192877
>>92876

>жди товарища майора


это не для вас молодой человек
817 2192882
>>92876
А где пик знаменитый что хозяев расстреляли? Советский
818 2192886
>>92859
как всегда приебалты нагадили
819 2192891
Однушка стоит 6 плюс минус пара сотен, в новостройке, сдают в конце года. Сколько будет стоить ремонт с без отделки до того чтобы можно было жить? В мухосранских ценах. И долго делать будут?
Делают отделку и надо знать на что рассчитывать. В айти ипотеку или её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет? Или вторичку блочную, за 40-42 тыщи, локации одинаковые примерно.
Жить у мамки или снимать пока ремонт годами идёт я не могу
820 2192894
Так же можно пояснить, почему те что сдаются в этом году стоят максимум по 7кк, а те что сдадут в 2027 году, стоят уже по13+ ? Их кто, местные с зп 27 тыщ покупать будут? Инвесторы чтобы потом по 15кк перепродать?
821 2192903
>>92858

>реальные активы



>цена зависит от ставки по кредитам, как у облигаций


>при малейшем шухере аренда обнуляется


>ликвидность говно, в итоге при том же шухере сможешь только на цифры в объявлении подрочить



>реальные активы



Только в манямирке бетонодебилов. Самый кек, что ему приходится РАБотать с жопой в мыле на свои скотоячейки.
823 2192965
>>92944

>AmoCRM



>Realiste



Кукареки клепателей говна без задач.
824 2192979
Как определить цену по которой квартиру купят в разумные сроки, но не потерять много на скидке?
825 2192987
>>92979
Скидывай сюда инфу по квартире, двачеры определят тебе цену бесплатно и анонимно
826 2192996
Пенсионерка из Санкт-Петербурга предстанет перед судом за организацию публичного дома в помещении арендованной квартиры.

По версии следствия, в сентябре 2023 года пожилая россиянка арендовала квартиру в одном из многоквартирных домов на Варшавской улице и организовала притон. Выполняя роль администратора, она следила за соблюдением графика и обеспечивала работу салона в соответствии с прайсом.
827 2192998
>>92979
price.domclick.ru
828 2193006
>>92998
Уверен?
У циана такая же оценка есть, дает криповые цены выше рынка.
У сбера хоть можно глянуть по сделкам
829 2193012
>>93006
Циан оценивает по ценам объявлений, домклик (сбер) по проведенным ипотечным сделкам, вроде как.
830 2193018
>>93012

>Циан оценивает по ценам объявлений


Средняя цена по циану - это цена выше рынка просто потому что:

1) Объявления по рынку и ниже сразу-же находят своего покупателя и пропадают с циана
2) Объявления выше рынка копятся на циане и "тянут" среднюю к своему значению.

Считать рыночную цену как среднее по объявления на циане - это как считать рыночную цену актива на бирже как среднюю по аскам в стакане.
831 2193020
>>92870
От того что бабка в деревне пиздюлька сдохла общий спрос на недвижимость упал, следовательно и цены по всей стране упали.
832 2193021
>>93020
С развала совка чистая убыль населения рсфср составила в районе 10 млн бабок, но как-то не помогает теплотрассным это.
833 2193022
>>93021
С чего это не помогает? Убыль населения двигает цену вниз.
834 2193023
>>93022
Ну если помогает, то жилье должно стоить дешевле, чем 30 лет назад, когда населения было на 10 млн больше. Но как-то не работает.
835 2193024
>>93023

>Ну если помогает, то жилье должно стоить дешевле, чем 30 лет назад



Не обязательно. Фактор движения цены вниз от убыли населения - это же не единственный фактор влияющий на цену недвижимости. Другие факторы "перевешивают" его, из-за этого цены и растут.
sage 836 2193025
>>93021
Это поколение бабок с минимум двумя детьми и парой-тройкой внуков, поэтому лишнего ничего нет. Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты, тогда избыток начнет образовываться.
837 2193026
>>93024
Я и писал выше, собственно, что это какой-то гигаебантизм строить модель на базе вывода население сокращается - жилье дешевеет.
>>93025

>Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты


Ну нужно потерпеть еще какие-то лет 40-70. Правда тут еще есть нюансики: не всем даже в таких условиях будет что наследовать, часть жилья выйдет из обращения (ебеня или рухлядь), требования к жилью вырастут и так далее.
838 2193027
Какие существуют адеватные варианты, чтобы "проагрейдить" жильё? Хочу продать текущую квартиру в советстком доме, добавить денег и купить большей площади в нормальном доме. Как технически это лучше провернуть?

Читал статью в РБК https://realty.rbc.ru/news/60f0186e9a79479f20c71443 про альтернативные сделки, процесс показался замороченным и долгим.

Если не мутить альтернативную сделку, то как ещё? Выставить текущую квартиру на продажу, ждать покупателя, попутно подыскивая вариант для покупки? Будет ли выглядеть нормально, если при продаже вписать в договоре какой-то период для освобождения квартиры, скажем, месяц или даже два? Или в таких случаях проще временно съехать куда-нибудь на съёмное? С арендой проблема в том, что что-то годное редко заинтересованы сдавать всего на 2-3 месяца, а посуточная аренда выходит в разы дороже.
o-shakirova-interer-mini-kuhnya-gostinaya-05.jpg153 Кб, 820x1160
839 2193037
Как вы живете в так называемых квартирах-студиях на 25 квадратов, где кухня рядом с койкой? Это же литерали хлев. Унитаза по центру не хватает. Уж лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король. В чем я не прав?
840 2193045
>>93037
Одному человеку для жизни много не надо, особенно анальнику. Дошик заварить, бутер нарезать, доставку дождаться. Не будет же он свинью на кухне разделывать. Но зато плюсы в инфраструктуре окружающей, каждому своё.
841 2193058
>>93027
Посмотри трейд-ин у застройщика, застрой выкупает у тебя хату с дисконтом в 5-7%, деньги идут на оплату хаты в доме от этого застроя. В зависимости от ситуации может быть выгодно, т.к.:
1) скорость, вся сделка за неделю, не надо водить пидорах к себе и показывать квартиру
2) дают пожить 1-3 месяца, т.е. экономить на съёме, если новый дом ещё недостроен
3) дают плюшки на новую квартиру, мне срезали 1,5% к ипотечной ставке
842 2193082
>>93037
Зумерскому отребью норм.
image.png297 Кб, 453x604
843 2193086
>>93037

>хлев



(Пра)диды жили! Ты против (пра)дидов, мразб?!

>на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король



Пикрил.
844 2193088
>>93037

>лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король.


Эти студии и покупают, снимают на окраине города. Старых трешек там нет
А почему на ладах ездят? Могли бы себе по мерседесу купить и в комфорте кататься
846 2193115
>>93037

>Как вы живете в так называемых квартирах-студиях на 25 квадратов, где кухня рядом с койкой?



Я прожил пять лет, из них полтора вместе с тян.

В целом норм, если вставать в одно и то же время.

>Уж лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король.



1. В той же локации нет хрущёвок.
2. Студия дешевле, чем хрущ в абсолютных значениях.
3. Студия современее и лучше по характеристикам жилого помещения (потолки 2.75, звукоизоляция и т.д.).
4. Студия дешевле для проживания.
5. Студию не признают аварийной, не отдадут под реновацию и т.д.
IMG7744.MP44 Мб, mp4,
1280x720, 0:11
847 2193123
Захотелось свои накопленные срублики вложить в апартаменты на ВЕБМ, это в Сочах находится на этапе котлованов. Потом буду сдавать пидорахам и в летнее время прайс будет х3. Мнения, мысли, подводные кроме банкротства застроя?
848 2193124
>>93108
Прожал дислайк. Питер держится только из-за того что попыт оттуда с братками, и сразу после закончится>>93115

>звукоизоляция


)))
Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу
849 2193138
>>93123

Молодой человек, мы вам разрешения на строительство такого не давали, тут ВРИ только для деревенского сортира. Пиздуйте нахуй за нецелевое использование, а впгу хуйню мы сносим.
850 2193144
>>93123

>ВЕБМ


Один ты такой умный будешь, а больше никто ничего сдавать не будет и будут у тебя бронировать онлайн за пол года по цене в двести тысяч?
Тогда норм
На эти деньги лучше зубы вылечи и машину купи нормальную не китай
851 2193158
>>93144

>зубы вылечи


Я недавно на дваче, это какой-то местный мем?
852 2193182
>>93158

>мем


Это местный кек, когда сосед пиадарашка на новом мерседес гле за 15 млн паркует его на дорожке. Кек когда ходят в вещах срынка но ездят на новом чанганг хуй 15 про
Покупают квартиру за 25кк а потом сап почему мастурбек хочет за ремонт миллион, он ахуел. А здоровье просто первое что на ум пришло
853 2193185
>>93123

>Мнения, мысли, подводные


Перекуплено, перестроено, жопой альтернатив. В целом российское черноморское побережье по разным причинам: климатическим, инфраструктурным и тд - не очень.
854 2193245
>>93108
Его постят на правах постиронии или это база треда?
855 2193248
>>93245
Да.
856 2193391
>>93124

>Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу



Это про хрущи. Я жил в двух новостройках с идеальной звукоизоляцией. Не слышно ни соседей, ни улицы, каменный мешок как он есть. У тёщи в хруще можно вставать по будильнику соседа.
857 2193396
>>93391
Я жил в трехкомнатном хруще стены толщиной с метр и не слышал ничего, кроме алкашей под окном
А в новостроечке монолит бетон 2017 год был, слышно как трахали шлюху через 3 этажа, телефон и разговоры соседа слышал вот как передомной. Класс был в том что с одной стороны никто не жил
Стены толщиной с палец, я слышал как мотор дверей у лифта скрипит, как вытяжку включали. Все

Сейчас в блочном это слышно. И жалко даже(( соседку последний раз ебал скуф зимой 22 года, то то она ходит грустная
858 2193405
>>93396
Почему зная это, ты не поможешь соседке?
859 2193409
>>93405
потому что ему нравится смотреть/слушать а не принимать участие
860 2193410
Почему во многих семьях долями распределяют наследуемое, даже при жизни обещая отдать одному полностью какое-то одно имущество?
При этом хоть немного подумать, что было выгодно всем - не могут.
В итоге, будь то какие дачи, квартиры тупо висят в долях, наследники ссорятся, не знаю как поделить и теряют ещё больше.
861 2193412
>>93410
Срусские традиции. Старшему все, младшему хуй без соли.
862 2193417
>>93412
сеймчик но магомеду и дом и наташу а ваньке хуй с солью
863 2193419
>>93412
Не всегда, например, если тянка младшая (а если ещё и замуж выйдет), то она сама внезапно может завладеть полностью домиком-квартирой-etc.
864 2193420
>>93405
ей сорокет, потом мне есть с кем няшится. Это все конечно прекол, но я так много о их жизни знаю ппц
>>93410

>подумать


Это слишком сложно. Сейчас кукареку 17% ипотека, но жить то надо гдето, дайте 17м2 студию в пике на 30лет, вкусно, ну и что что 15млн платить
video2024-04-1314-37-05.mp47,1 Мб, mp4,
512x256, 1:25
865 2193486
Уровень воды в реке Урал превысил отметку в 1180 см
Покупайте затопленное, глупцы.
866 2193489
>>93486
ипотека на время жилье навсегда, кто его отнимет камунисты чтоли, никогда
Ебать я ору не с ситуации, ну бывает природа, даже построили дамбу честно, ее вполне могло и прорвать, я ору с компенсации в 10тыщ с всей этой истерики и то что если бы не пресса им бы вообще хуй на рыло
867 2193500
>>93410
ИРЛ обычно никто никому ничего целевым образом не оставляет, смерть всегда оказывается внезапной, завещания нет а наследуемое делится по закону. И даже если завещание есть, то всегда найдется какой-нибудь инвалид/пенс, которому надо по закону выделить долю от наследства. Разве что при жизни дарственную сделаешь.
868 2193501
>>93489
лахта спок, сами власти говорят что там не было дамбы, а насыпь, бабки тупо распилили, а ебаным крепостным нужно взять эти 10к и смириться
869 2193506
>>93501

>смириться


а что ты предлагаешь им по домику новому построить в Екатеринбурге
В моем селе тоже есть дома которые топит каждый год, далбоебы необучаемые продолжают жить там
870 2193515
>>93506
А что им на ближайшую теплотрассу уйти?
871 2193534
>>93515
Они свой выбор сделали, их все устраивает
872 2193582
>>93396

>Я жил в трехкомнатном хруще стены толщиной с метр



А потолки там 3.5 метра были? Адрес дома дай, посмотрим что у тебя там за хрущ.
873 2193583
>>93486

>Уровень воды в реке Урал превысил отметку в 1180 см



Дом, где я сейчас живу - 28 метров над уровнем моря, другая квартира - 24 метра над уровнем моря, третья, квартира - 12 метров над уровнем моря. Ну как бы, если строить в зоне затопления, то на сваях, не?

>>93489

>ипотека на время жилье навсегда



У ипотечников всё застраховано обычно.
874 2193590
>>93583

>У ипотечников всё застраховано обычно.



Страховка идёт на остаток задолженности. Так что да, банку ничего не будешь должен, но и только. 10к сверху - и неча ебало крючить.
875 2193591
перекатим на тысячном посте?
sage 876 2193611
>>93412
умерь свое пиггерство

https://ru.wikipedia.org/wiki/Майорат

>В Западной Европе со времен Карла Великого до XIX века недвижимое имущество (дома и земли) наследовали только первенцы. Другие дети получали наследство лишь деньгами и движимым имуществом. С одной стороны, это исключало дробление родовых земель, но, с другой, постоянно появлялись безземельные дворяне и крестьяне.

sage 877 2193612
>>93591
да наухй надо, заебали уже со своими перекатами дебильными, у всех тред давно в закладках
878 2193617
>>93590

>Страховка идёт на остаток задолженности



Так ипотека на землю+дом, да на 30 лет, земля осталась, дом имеет остаточную стоимость, каеф. За лето дом просушить, косметику сделать и профит. За местных петровичей переживать не стоит, вот если бы завод затопило, на котором они все дружно работали, тогда, да, жопа, а так ну бывает.
879 2193619
>>93612
Теплотрассного петуха забыли спросить.
881 2193644
>>93625
поставил дис, хуйня для домохозяек, книгу написал ряя. Ради чего полтора часа пиздаболов смотреть?
882 2193648
>>93625
открыл перемотал, а он там: а ээ о пук среньк ааа эээ кхе кхе мням пук о да, ну не так да эээ
ПрофессиАнал писатель, ОРАтор вот эту хуню слушать невозможно. Честно говоря= в остальном напиздюнькал

>Да мне похуй на доллар, понимаешь? я товары в рублях покупаю. Как и американцу похуй на рубль он товары в долларах покупает


В дурку
883 2193649
>>93648

>открыл



Нахуя, дебич? Там по превьюхе всё понятно.
image.png95 Кб, 299x168
884 2193651
>>93506

>а что ты предлагаешь им по домику новому построить в Екатеринбурге



Зачем? Это уже слишком жестоко, они же не свиньи все таки, а люди
886 2193658
>>93657
Барену хуево, это не новость.
888 2193977
>>89412
Затея хорошая, с учёт обрашения срубля каждый год твои восемь процентов станут нулём
889 2193979
>>89811

>>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty


>


а я как раз на завод устраился, омномном
890 2193981
>>90531

>кто готов с бабой жить ради ипоты?


я буду в соло брать, нахуй баб
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 6 сентября в 08:57.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски