Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 10 сентября в 03:47.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Снимок экрана 2024-04-14 в 18.00.10.png1,2 Мб, 1854x1208
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 80 - юбилейный 2193667 В конец треда | Веб
Как заявил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, с 1 июля массовую льготную ипотеку отменят окончательно и бесповоротно.

Решение о завершении льготной ипотеки под 8% годовых уже принято, подчеркнул он. Сейчас эта программа эффективна не во всех регионах, поэтому ее необходимо будет отрегулировать. Поправки могут принять в весеннюю сессию.

Ранее INTERFAX.RU сообщал, что Минфин РФ исходит из того, что льготная программа ипотеки под 8% годовых завершится в июле 2024 года.

По его словам, в России 1 июля обычная льготная ипотека должна завершиться, так ее все время продлевали. Вообще это была как антикризисная мера, но если в предыдущий кризис устанавливали ставку 11%, которую держали, потом она падала и государство программу отменяло, то сейчас уровень ставки значительно ниже, и ее приходится субсидировать.

Семейная должна остаться. Это же касается и новых территорий страны, а также Дальний Восток, отраслевая ипотека.

Напомним все и каждому, что правительство с 23 декабря прошлого года ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%
2 2193669
наконец то раб проспался, сапсибо, расскажете мне? я хочу купить с целью жить, чем дальше смотрю тем больше смотрю на вторичку

>Однушка стоит 6 плюс минус пара сотен, в новостройке, ебучем гетто, сдают в конце года. Сколько будет стоить ремонт с без отделки голый бетон, до того чтобы можно было жить? В мухосранских ценах. И долго делать будут?


Делают отделку и надо знать на что рассчитывать. В айти ипотеку хочется взять, её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет? как все это будет оформлено, ремонт от застройщика?

Или вторичку блочную, за 40-42 тыщи, локации одинаковые примерно, только вторичка не гетто. Жить у мамки или снимать пока ремонт годами идёт я не могу.
В идеале, план такой: покупаю за 6кк при взносе миллион, отремонтированную квартирку застройщиком, туда матрас и стол для работы

>Так же можно пояснить, почему те что сдаются в этом году стоят максимум по 7кк, а те что сдадут в 2027 году, стоят уже по13+ ? Их кто, местные с зп 27 тыщ покупать будут? Инвесторы чтобы потом по 15кк перепродать?


Потому что выглядит как из параллельной реальности, в нормальной локации 13кк + ремонт еще пара и мебель, все это в ебучей жопе мира
3 2193674
Подписался, чтобы обоссывать бетонодаунов и ипотечнозависимых.
4 2193675
>>3669
зависит от застроя - включить можно но там из таких материалов тебе сделают ремонт

Самое оптимальное чтобы ставку брать от застроя или Вайт бокс все остальное для пидорасов/лохов
image.png891 Кб, 1067x600
5 2193685
>>3669

>В айти ипотеку хочется взять, её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет?



Ремонт сторонней бригадой - нет. Включить можно только ту отделку, которую тебе будет застрой делать. Если хочешь по-максимуму включить всё в ипоту, то у самолёта есть опция взять с готовой кухней (сама кухня + техника).

Просто первая попавшаяся однуха у них https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/140171/?rooms=1

ПИК пока технику не включает в стоимость.

>>3675

>Вайт бокс



Хуйня из под коня. Сочетает худшее из двух вариантов: у тебя говнокачество от застроя, на которое ещё самому надо тратиться. Или уже голый бетон и делаешь как положено, или полностью отделка от застроя, при всех недостатках на первое время её хватит и можно (почти) сразу заехать, а не вот эта хуйня с доведением вайтбокса до чистоты.
6 2193712
>>3685
я айтишник и мне пиздец как нужны деньги. Предлагаю такой вариант действий. оформляем ипотеку через меня, с тебя 100к и плати за эту ипотеку и все)
7 2193716
>>3712
что еще ты готов сделать за 100ка?

ты не айтишник - они за 200 только встанут с дивана еще за +50ка тапочки натянут и подойдут к ноуту чтобы начать работать в месяце - остальная работа настоящая оплачивается уже отдельно - эти 250ка только за путь до компа.
8 2193728
>>3712

>и плати за эту ипотеку и все)



А если он слиняет, то ты будешь должник. Нельзя так доверять неизвестным людям. Могут кинуть на раз-два.
9 2193738
>>3728
не все так просто
10 2193739
>>3716
поверь даже у айтишников бывают проблемы)
11 2193740
>>3728

>Нельзя так доверять неизвестным людям.


Да и со знакомыми нужно осторожным быть. Я бы такую хуню и родне не доверил.
12 2193743
>>3739
Согласен, зп не индексируют, раньше 3000 баксов получал, теперь 2700

По факту - обеднел, цены на бетон - вверх.
sage 13 2193760
>>3685

>Просто первая попавшаяся однуха у них https://samolet.ru/project/lyubercy/flats/140171/?rooms=1


600к за кухню в однушке это наеб, мне в леруа сделали за 400 по всем хотелкам со всем фаршем (умеренным)
sage 14 2193761
>>3760
алсо 2 этаж, ебать...
15 2193766
>>3685

>самолет


чел... там качество еще хуже чем у пика, притом сэмоулэт осмеливается драть по 25кк за двушки в своих муравейниках
16 2193786
>>3760

А в кредит под 5% на 30 лет ты можешь в леруа кухню взять, лалка? То-то же.
17 2193787
>>3766

Гачадебил, спок.
18 2193789
>>3675
Ну в идеальном манямире конечно хочется за дёшево получить нормально и все включено
Я сейчас даже подумал, у застроя бригады из 20 человек, не получиться что я банально в очереди буду, квартир то пиздец, и мне скажут что да да, но ждать год или плати.
>>3685

>Если хочешь по-максимуму включить всё в ипоту, то у самолёта есть


Пиздец ещё и локация такая как я хочу, дешевле чем в моем мухосранске

Если самому делать с голых стен то 400-500к на однуху хватит? Ну бригаду мастурбеков нанять, кран и по мелочи могу сам сделать
19 2193799
>>3789

>Если самому делать с голых стен то 400-500к на однуху хватит?


C огромным натягом. Вообще нет.
20 2193801
>>3789

>Пиздец ещё и локация такая как я хочу


>за мкадом


>люберцы


чел..
21 2193803
>>3685

>или полностью отделка от застроя, при всех недостатках на первое время её хватит


https://youtu.be/bLfeiZIxxfg?t=63

Нет, не хватит. Там алюминиевая проводка на скрутках и китайских ноунейм автоматах + сантехкабина с трубами и сантехникой, которые собирались на похуй. Затопишь соседей в первый же год и придется продавать квартиру, чтобы погасить все убытки от затопления
22 2193806
>>3799
А сколько? Я это для чего спрашиваю, чтобы не сидеть с ахуевшими глазами когда после подписания всех документов узнаю что ремонт стоит 2кк и будет идти 3 года, потому что я в очереди 509 по списку
>>3801

>за мкадом


Живу же сейчас как то в Краснодаре, а кому щас легко
23 2193811
>>3806
Тебе это не нужно - поверь. Сиди дальше в своей деревне и не приближайся к дс..
24 2193812
>>3811
Терпи сосквичок.
25 2193815
>>3806

>А сколько?



Я в 2018 на свою однуху потратил где-то 1кк доводя с черновой до чистоты. И это чисто материалы + техника, отделку сам с батей делал и даже частично мебель (батя занимается производством деревяшек). Понятно, что затраты на материалы по мебели я ему оплачивал и материалы были не самый дешман.

В текущих условиях, когда 400к из леруа - это не охуенная, но и не дешманская кухня, 1кк - это минимум.

Короче, если по деньгам напряг, включай всё по-максимуму в ипоту и не еби мозги. Да, оверпрайс, качество рандом (смотря какая бригада попадется) но ставка низкая, срок длинный, и всё равно по дешман ценам ты только сорт застройщиковых ашотов себе сможешь позволить.

Самолёт спецом свои скотоячейки пилит именно для таких, как ты.
26 2193816
>>3811
Ты мне это будешь рассказывать? Вы каждое лето по 15 часов в пробках в Крым стоите и срете от местных арбузов
Мне какая разница в какой жопе мира жить? Абсолютно похуй, здесь только родственники и все. Так что приеду и отниму вашу работу

Причём я же хочу узнать, какого хуя здесь и для кого квартиры по 15+ млн продают?
27 2193818
>>3816

Щас бы неиронично с гачадебилом общаться.

Это школьник здесь и в домаче троллит тупостью, спалился на любви к гачадрочильням, перепутав вкладки

>какого хуя



Рыночек порешал.

>для кого квартиры по 15+ млн продают



Для СЕМЕЙНЫХ. Тут наследную хату продали, там родственники помогли - оп! - первый взнос. Двое со среднеДСовской ЗП пашут на ипоту, родственники опять же подкидывают + подачки на детей - ну вот и тянут потихоньку.
28 2193827
>>3743
Согласен, нужно для айти работников убрать НДФЛ, так можно разгрузить их и повысить их доходы
video5244950427639762436.mp416,8 Мб, mp4,
848x464, 1:24
29 2193831
сбылась мечта северных пидарашек - два шага до моря
30 2193832
>>3816

>квартиры по 15+ млн продают


80% нераспродано стоит хехе
image.png814 Кб, 1173x623
31 2193834
>>3816

ДС крестьяне, готовы хуй сосать?)

О НЕТ В ГОСДУММЕ ПОНЯЛИ ЧТО ЗАСТРОИ И БАНКИ ПРОГРЕВАЮТ тупых пидарашек, так держать.

Твое лицо - когда узнаешь что некоторые кабанчики имея договорняк с банками брали по 40 квартир в элитке по госпрограмме

Скриньте мамонты:
- Гос субсидию для всех пидарашек прикроют летом
- Будут субсидии от самолет + и сбера на вторичку
- Инвесторы пососут хуй, продать смогут только через 10 лет
CA5RR4cWwAIAME.webp67 Кб, 1200x800
32 2193837
>>3834

> Инвесторы пососут хуй


а минусы будут?
33 2193840
>>3815
Спасибо аноны за помощь я понял что малой кровью хуй отделаться и похоже придётся все в ипотеку включать
>>3834
Да посмотрим, как раз в начале лета начну суетиться
Вчера видел на парковке возле дома, который 15 лет недостроем стоял, ламбу урус новую, так что кабаны не факт и соснут,хитрожопые только
maxresdefault-1914953326.jpg85 Кб, 1280x720
34 2193843
ЦБ: Сроки ипотеки увеличиваются, закредитованность растет

Рост цен на недвижимость спровоцировал еще больший интерес людей к ипотеке. Чтобы сделать ее доступной, банки увеличили сроки кредитования — до 25-30 лет. Это следует из анализа тенденций в сегменте розничного кредитования, опубликованного ЦБ.

Так, доля ипотеки на срок более 25 лет за год выросла на 10 пунктов — до 57 процентов. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Таким образом, по графику ипотеку заемщики закроют тогда, когда им исполнится более 65 лет. Доля таких кредитов составляет 42 процента, за год эта цифра выросла на 11 процентов. Тенденция быть в кабале у банков до пенсии усиливается тем, что они стали активнее кредитовать более возрастных клиентов.

Также увеличивается количество заемщиков, имеющих, помимо ипотечного, еще и потребительский кредит. За 2023 год их число выросло на 1,1 миллиона человек — до 6 миллионов.

Регулятор отмечает, что 6,3 процента заемщиков берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку. А 30 процентов покупателей недвижимости в течение года после ипотечного берут еще и кредит на ремонт.
35 2193845
>>3840

> ламбу урус



>20кк дерева



>мам, лухари



И близко нет.
36 2193847
>>3837
Да, пока прогрессивные налоги не вводят. И на метры и на спекуляции.
37 2193848
>>3845
>>3840

Олсо, погуглил сейчас всю это якобы премиалку, что в ДС на глаза попадалась. Я ожидал, что по факту будет хуйня, но не ожидал, что настолько. Вход меньше ляма дерева.
38 2193849
>>3843
Разве банк может отказать выдать ипоту на 30 лет?

>берут потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос на ипотеку


Ведь там же грабительский процент. Как его тогда выплачивают? Ведь нужно тянуть ипоту и еще потреб. кредит..
39 2193852
>>3849

>Разве банк может отказать выдать ипоту на 30 лет?



Может. К концу окончания ипоты тебе должно быть меньше 65 лет. В каждом банке по-разному, где-то и 60 есть. Если тебе уже 40 - то сорян, максимум на 20-25 выдадут.

>Как его тогда выплачивают?



Всем миром выплачивают. Три семьи (муж с женой + по семье с каждой стороны) и тянут всю эту хуйню.
c4a6c954330dc899cb2969ee7841fb30-resizecrop1Xquality100Xallowenlarge0Xw1200Xh630-3106484213.jpg294 Кб, 1200x630
40 2193853
>>3849
дал бог зайку даст и лужайку. а как в коммунальных квартирах жили и воду заряжали от телека?
41 2193863
>>3832
Остальные 19.9% купили сами застрои
42 2193864
>>3760
400к тоже многовато
43 2193873
>>3849

>Как его тогда выплачивают?


А это любимое нормисное занятие, они крутятся
44 2193875
>>3852

>К концу окончания ипоты тебе должно быть меньше 65 лет


Пон. Тогда нет смысла брать ипоту. Даже под 5% слишком высокий ежемесячный платеж. А если вместо 30 лет будет 20 или 25, то платеж станет еще выше. Ладно, как-нибудь так доживу..
45 2193877
>>3852
Есть банки где и 75 предельный возврат (Сбер) и даже 80 (РНКБ)
46 2193878
>>3877
Пик через домрф оформляет, а там не дадут 30 лет, если тебе 30+
47 2193880
>>3863
в принципе может это и неплохо что хаты дорого идут. в краснодаре чистейший скот живёт, может хоть получше уровнем пидарашки приедут
48 2193881
>>3864
в чем кайф платить 500% наценку мебельному жиду за коробы из лдсп?
49 2193883
>>3878
ПИК застройщик? Там разные варианты. Если ты зарплатный клиент Сбера, можно сейчас купить уже у ПИКа.
50 2193884
>>3878

Мне домрф в 34 года дал 30-летнюю ипоту.
51 2193885
АРРРЯ В МАЦКЕ ЗИМЛЯ КОНЧИЛАСЬ!
@
ХУЯК ТЕБЕ НАДСТРОЕЧКУ НА 5 ЭТАЖЕЙ ПОД ЙОБАЫЛИТКУ

https://t.me/propertyinsider/22861
52 2193887
>>3883

>Сбера


>ПИКа


Нет, нельзя. Пик не сотрудничает со сбером, когда те ввели комсу за оформление сделки
53 2193890
>>3887

Сбер уже откатил комсу, так что может уже и льзя.
54 2193891
>>3881
Сам не знаю.
55 2193894
>>3885
если фундамент выдержит, то хули нет. вообще есть смысл все двухэтажные сталинки переделать в таком духе
56 2193902
>>3885
Чел, ты понимаешь, что такие квартиры покупают мегакабаны и не для проживания, а для отмыва или парковки мутных бабок?
57 2193903
>>3885
Ух ты, целых лишних двадцать квартир. Ну теперь то точно предложение выросло и цены упадут!
58 2193905
>>3903

Конечно. А если взяться за снос тех же быдлятников через дорогу и на их месте возвести приличное на столько же этажей - так ты от конкуренции вообще охуеешь.
59 2193912
>>3880
Чистейший настолько, что может сравниться с теми, кто всё это устраивает?
60 2193913
>>3903
Тоже из продавцов?
61 2193930
>>3902
А какая разница, для чего? Если покупают, цена будет расти
sage 62 2194027
>>3786
бля, убедил, пойдем переплатим в три с половиной раза
sage 63 2194028
>>3789

>дешевле чем в моем мухосранске


чел, это от дс примерно как твой мухосранск от обл.центра
sage 64 2194029
>>3803
пикогосподин отвечает:

>Там алюминиевая проводка на скрутках


медная на вагах

> и китайских ноунейм автоматах


IEK, на котором полстраны собрано

> сантехкабина с трубами и сантехникой, которые собирались на похуй.


Нормальные смесители, не дешман, увесистые. Подводки нормальные. Если где-то герметик забыли - выставляешь замечание, мне на след день пришли все поправили.

>Затопишь соседей в первый же год и придется продавать квартиру, чтобы погасить все убытки от затопления


страховка же, чел
sage 65 2194030
>>3831
насыпали типа вал, пизда... мешков брезентовых даже нет
sage 66 2194031
>>3864
180 техника, все ноунейм по низу, 50 сборка, доски 170. В принципе терпимо, я только от техники ахуел.
67 2194034
>>4029

>Подводки нормальные. Если где-то герметик забыли


https://www.youtube.com/watch?v=NuoGrf4lTaM

Чел.. Она буквально на соплях собрана. И ладно если там от давления сорвет трубу и ты в этот момент будешь дома. А так может где-нибудь неделями подсыкать или вообще уедешь куда-нибудь отдыхать на две недели, а вернешься и узнаешь, что затопил 20 этажей под собой

>страховка же, чел


Чел... типичная "страховка" квартир, которую втюхивают банки, покрывает 150к, максимум 200к и то, если консультант банка решит, что тебе полагаются такие выплаты. Одна затопленная квартира соседей это минимум 3-5кк

В целом советуют тебе посмотреть весь цикл "пиковских историй", чтобы понимать, что это такое - https://youtu.be/2F5KPKc1h1I?t=227

Это мы еще не говорим про контингент таких пиковейников, отсутствие шумоизоляции и прочий треш управляйки, которая дерет по 100р за квадрат, блокирует вход провайдеров кроме ловит))) и т.д
68 2194071
>>4029
И стены 100 мм межквартирные из говноблока
И наружные панельные стены 200мм , которые делают на заводе
И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году
Те продолжить:?

Признай пидарахен - это эконом жилье - аналог панелек из Совка, если не хуже, у них при проектировании и на производстве все так автоматизировано, что цены должны быть в два раза меньше. Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе.

Это просто очередной прогрев гоев

Мимо, работающий в проектировании и производстве ПГС инженер


Пик надо покупать в последнюю очередь
image.png487 Кб, 1390x481
69 2194074
Мда, прям как в советских общагах)))
70 2194075
>>4071

>Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе


https://youtu.be/UDPfhRXw9cY?t=1167 йес...

>И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году


https://youtu.be/hr8ewzLbn1o?t=254

Как же пик наказывает любителей навернуть говнеца по 400к+ за квадрат, лул)))
71 2194076
>>4029

>пикогосподин


https://youtu.be/UDPfhRXw9cY?t=1671

тебе норм жить в панельке?)))))
72 2194077
>>4071

Проорал с бессильной злобы диванного теплотрассового пидорюнделя.
73 2194094
Почалось
Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной — Известия

Аналитики ждут падения выдач ипотеки на 30–40% в 2024г. Основные причины – в трансформации льготных программ и ужесточении регулирования — Ведомости
74 2194097
>>4094

>трансформации


>40%


Это значит 80% че сколько там, не раскупленные стоят)))))
Потом ещё в два раза спрос падает, % ставки 20+ для бизнеса, гойда не думает и заканчиватся
Ахахахаха, коленям пизда и это если ничего не случится
75 2194102
>>4094

Так, инвестач общий сбор.
Нужен консилиумное решение. Данное предложение спровоцирует ажиотажный спрос "лишь бы в последний вагон по любой цене"(напомню что денег надо 30% на пв)
Или это спровоцирует застроя слить последним лошкам по текущей цене и даже со скидкой лишь бы купили пожалуйста ?
76 2194103
>>4094
Нет, вы не понимаете! Айти ипота должна быть продолжена!
77 2194105
>>4103
Искоенн не понимал челов которые это писали
78 2194106
>>3831
Орнул. Почем там кубометр?
79 2194107
>>4105
Почему они сворачивают айти ипоту?! Мне нужно купить конуру в пиковейнике!
80 2194109
>>4107
Потому что хватит, свою роль она выполнила.
81 2194115
>>4102

>Данное предложение спровоцирует ажиотажный спрос "лишь бы в последний вагон по любой цене"(напомню что денег надо 30% на пв)


Это уже было, во время начала гойды, во время когда подняли пв и сказали что хуй вам а не льготка, сейчас как раз пакуются последние не лохи и судя по темпам они ещё до нг закончились
>>4103
Целевые же епта, раз деньги на неё нашли, а могли и нахуй послать, значит её продлят
82 2194117
>>4115
Про пв я написал к тому что это не за хлебом спуститься в локальный магазин что все равно нужен существенный капитал для покупки
83 2194123
>>4117
Ну вот до лета очко рвут, продают машины занимают
Но тут же анон регулярно пишет, что спрос упал ещё осенью в том году
84 2194135
>>4102
Потенциальные покупатели - это все же ограниченная группа. И многих из тех, кто (с котлетой на руках + следит за темой со ставками + FOMO-трясун) УЖЕ затащили в льготку летом-осенью 2023
85 2194136
>>4115

>Целевые же епта


>>4094

>завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной


айти ипоту сворачивают!
image.png124 Кб, 632x438
86 2194137
Очередное обновление от золотошизика.

Предложение по аренде продолжает плавненько расти.
87 2194138
>>4136
А дальневосточная? А арктическая?
Блять ебаные в рот как блять планировать что то дальше двух дней можно в этой скотоублюдии , все в ручном режиме управляется хочу сегодня так завтра сяк тьфу
88 2194140
>>4138

>А арктическая?



А ты себе хотел домик на берегу моря Лаптевых?
89 2194147
>>4140
Я не настолько дибил, я хочу айти ипотеку на 35 лет под 5%
90 2194148
>>4147

Перехочешь.
91 2194152
>>4077
Я в айти ипоту взял из красного кирпича и ссу тебе на ебало, подплитный.

Я работал в ПИК в отделе проектирования, ясен хуй я это говно не возьму
92 2194155
>>4148
Владимир Владимирович ну пожалуйста, иначе я убегу в Грузию и хуй вам а не мои налоги
Мимо уже настроил лыжи и если, поднимут до 15 18 а то и 20 сьебусь
93 2194156
>>4152

Начались пидорашьи манёвры пиздливого теплотрассового голодранца.

Еще скрин с ИБ из предыдущего треда возьми, кек.
94 2194158
>>4155

Да уебывай на здоровье. Те, кто хоть что-то из себя представлял, как съебали, так и не вернулись.

От твоего съеба ни холодно, ни жарко
95 2194167
>>4158

>как съебали, так и не вернулись.


>От твоего съеба ни холодно, ни жарко


А ты их тех, кто думает что детям 2003 года рождения сейчас 7 лет? В 22 году я только работать начинал, процесс сьеба постоянный
96 2194179
>>4031
А, я думал ты только про мебль. С техникой норм, да.
97 2194180
>>4031
Сборка 50к? Они 2 недели 5дней по 8 часов собирают(типа за месяц 100 выходит)? Это что за пиздос такой
98 2194182
>>4094
Это не почалось, это уже официально закончилось.
Screenshot2024-04-16-14-42-37-330635f5993b1f7a268b0ea09a0649cdab.jpg242 Кб, 1079x1657
99 2194185
Так то в новостройках дорожает метр на сберклике
100 2194196
>>3667 (OP)
https://youtu.be/_QkyzpMkNig?t=887

эммм...... а почему 360к это дорого? пик продает по 400-460к за квадрат и это эконом
101 2194207
>>4196
Ахах как же водочки хочется, прям ах
102 2194219
а тем временем рублик уверенно отрицательно укрепился на отметке 94.3
и это при нефте по 85
103 2194223
>>4219
будешь плакать когда на 60 откатится?
Царь-о-рублях.mp41,7 Мб, mp4,
1280x720, 0:29
104 2194228
>>4223

>когда


когда?
image.png377 Кб, 540x312
105 2194241
Аноны, а есть смысл мне спрашивать вас про недвижку в польше? Особо писать и нечего, но даже это писать лень, если вы не в курсах за тамошний рынок. Хотя, мне кажется, что ситуация везде одинаковая. Недвижка почему-то везде дорогая, никому не нужна, но продолжает дорожать и непонятно - когда это лопнет.

tldr: Есть смысл вас спрашивать совета про польшу?

Заранее благодарю!
106 2194242
>>4241
Есть. Тут эксперты по всем вопросам.
65 после СВО..png10 Кб, 806x128
107 2194249
>>4223
Ага сразу после завершения обсирации ловлю на 50.
108 2194251
>>4196
Это вообще законно так хуесосить уважаемого застройщика?
109 2194253
>>4242
Как всегда на дваче.

У нас с женой и тремя детьми след. активы: в дс - однушка 37м, евродвушка 55м, паркинг, кладовка.
В польше у нас активы: евродвушка 55м, кладовка, паркинг.
Живём мы в деревне в большом доме родителей жены.

Есть накопившиеся 40к бачей + 5к евро + 1.5кк деревянных.
Думаем, куда деть деньги. На эти деньги можнов рассчрочку за 80к бачей взять собачью конуру 25 метров под сдачу за 400-500 баксов. Но посомтрел количество подобных объявлений для нашего грода - около 180 штук. Да и на форуме рантье жалуются, что после середины 23 года сдать жильё стало трудно - спрос упал.

И вот хз, чо делать с этими деньгами. На этом идеи закончились. Если очень напрячься, можно поробовать взять конуру у моря (на самом севере польши )за 108к бачей. Но вопрос, как это обсулживать, если мы живём на самом юге польше, а иногда мы ваще в россии

Квартира нужна как способо сохранения капитала, ну а потом детям. КОнечно, пока оин вырастут, надо будет обменивать на новый фонд, наверное. Т.е., я понимаю, что об окупаемости тут ваще базара нет. Чисто сохранить и детям что-то оставить. Но при текущей стоимости коммуналки и сложности сдаче в городе - у меня большие сомнения.

Вот так вот
110 2194262
Тут можно спросить за аренду жилья?
111 2194265
>>4262
Попробуй
112 2194269
>>4262
Можно спросить об аренде жилья.
113 2194270
>>4253

>Квартира нужна как способо сохранения капитала



Instant fail. Но если других способов не видишь - бери. Один хуй медицина бессильна. Даже когда дети тебя начнут хуями крыть за такое "удачное" сохранение, у тебя всё равно ВРЕТИ включится.
114 2194277
>>4253
на вклад закинь - целее будет
115 2194278
>>4270
Куда ещё нести? Я нихуя не бизнесмен. В голове идей нет.
116 2194280
>>4265
>>4269
Спасибо. Я хочу спросить за аренду жилья.
117 2194282
>>4278

Значит, неси в бетон. Один хуй просрёшь, если без понимания во что другое сунешься.
118 2194286
>>4282
Ну вот у тебя какие идеи есть? Моекс, сап500 ? Крипта?
119 2194287
>>4286
Физические золотые монеты, но и их проебешь. Покупай недвижку, какая нравится, верного выбора не существует.
120 2194305
>>4286

>Крипта


This
Ждешь отката битка к 35 и покупаешь на всю котлету. Через 1-1,5 года будешь присматривать страну для покупки ВНЖ и уютный домик в ней же.
121 2194330
Стоимость недвижимости растет в любой стране, потому время неспокойное сейчас
image.png56 Кб, 749x358
122 2194337
123 2194339
>>4337
Рынку пизда

>условиям кредитов – сейчас таковых насчитывается более 90%, подсчитали в министерстве. Минфин желает урезать это количество до 25%.

sage 124 2194354
>>4034

>Чел.. Она буквально на соплях собрана. И ладно если там от давления сорвет трубу и ты в этот момент будешь дома. А так может где-нибудь неделями подсыкать или вообще уедешь куда-нибудь отдыхать на две недели, а вернешься и узнаешь, что затопил 20 этажей под собой


Она собрана лучше чем в 99% вторички и простому мимокроку этого за глаза хватит. Перед отпуском краны закрывают все, не важно какая у тебя арматура.

>>страховка же, чел


>Чел... типичная "страховка" квартир, которую втюхивают банки, покрывает 150к, максимум 200к и то, если консультант банка решит, что тебе полагаются такие выплаты. Одна затопленная квартира соседей это минимум 3-5кк


Ну тут как заплатишь, так и возместят, это да. Хотя затопленная 3-5 лямов быть конечно не может - суд у нас считает по народному и претензии за залитое полотно ван гога посылаются на хуй даже без авокадо. Максимум там полляма присудят, и то маловероятно что кто-то из жильцов будет этой херней страдать, там сроки от года.

>В целом советуют тебе посмотреть весь цикл "пиковских историй", чтобы понимать, что это такое - https://youtu.be/2F5KPKc1h1I?t=227[РАСКРЫТЬ]


Посмотрел и не увидел ничего криминального, это все типовые замечания. У меня был такой же набор и еще сверху немного. 99% устранили на след. день, только входную дверь ждал две недели. За кривые стены ожидаю свои полляма компенсации в течение полугода, авокадо уже вовсю там бодается, отрабатывая свои 20%.

>Это мы еще не говорим про контингент таких пиковейников, отсутствие шумоизоляции и прочий треш управляйки, которая дерет по 100р за квадрат, блокирует вход провайдеров кроме ловит))) и т.д


Контингент сильно приличнее чем во вторичке.
Шумка хз, дом не до конца заселен, но через стену у меня соседская детская - я оттуда только хлопание шкафами изредка слышу, меня не напрягает, воплей никаких не слышно. Но если брать не последний - то говорят катание шаров над головой задалбывает.
Коммуналка не парит от слова вообще. За вторичку-трешку народная управляйка сейчас прислала счет на 10к, у пика по любому больше не выйдет. Провайдер монопольный - норм, подключили за пару дней, отвалов нету, скорость внезапно выше чему ростелекома (замерял с друганом).

А вот реальные минусы:

1. Парковка. Это просто пиздец, они как-то специально что-ли это делают, наверное исходя из концепции города без машин, но иначе это объяснить невозможно.
2. Вентиляция - её нет. Канал в сантехкабине непонятный, по ощущениям он вообще перекрыт на выходе из квартиры. На кухне канал такой же как строили сто лет назад - без принудительной вытяжки и размером с кирпич. Отдельного канала под варочную поверхность - нет, просто по инструкции запрещено подключать к нему вытяжку, ессно все на это кладут с прибором, поэтому у кого мощнее вытяжка - того готовку и будешь нюхать. Есть рофловый видос, где челы видимо курят в вытяжку и у мимокрока из его канала не просто воняет сигаретами, а прямо белесый дым стелется. Еще они почему то не делают вент канал в кладовках из-за чего там постоянно спертый воздух, приходится дыру в стене перфорировать.
3. Входная дверь - смотрится найс, но внутри чистый картон. Это наверное единственная деталь от застройщика, которую я бы лично поменял, чисто из-за того что у меня соседи постоянно шарятся по этажу (один курит, вторая с коляской бегает) и я их слышу через дверь.
4. Локация - говно говна, тут как бы и комментировать нечего.

В целом я не жалею, мне все норм. Я вообщем то даже доволен как слон.
sage 124 2194354
>>4034

>Чел.. Она буквально на соплях собрана. И ладно если там от давления сорвет трубу и ты в этот момент будешь дома. А так может где-нибудь неделями подсыкать или вообще уедешь куда-нибудь отдыхать на две недели, а вернешься и узнаешь, что затопил 20 этажей под собой


Она собрана лучше чем в 99% вторички и простому мимокроку этого за глаза хватит. Перед отпуском краны закрывают все, не важно какая у тебя арматура.

>>страховка же, чел


>Чел... типичная "страховка" квартир, которую втюхивают банки, покрывает 150к, максимум 200к и то, если консультант банка решит, что тебе полагаются такие выплаты. Одна затопленная квартира соседей это минимум 3-5кк


Ну тут как заплатишь, так и возместят, это да. Хотя затопленная 3-5 лямов быть конечно не может - суд у нас считает по народному и претензии за залитое полотно ван гога посылаются на хуй даже без авокадо. Максимум там полляма присудят, и то маловероятно что кто-то из жильцов будет этой херней страдать, там сроки от года.

>В целом советуют тебе посмотреть весь цикл "пиковских историй", чтобы понимать, что это такое - https://youtu.be/2F5KPKc1h1I?t=227[РАСКРЫТЬ]


Посмотрел и не увидел ничего криминального, это все типовые замечания. У меня был такой же набор и еще сверху немного. 99% устранили на след. день, только входную дверь ждал две недели. За кривые стены ожидаю свои полляма компенсации в течение полугода, авокадо уже вовсю там бодается, отрабатывая свои 20%.

>Это мы еще не говорим про контингент таких пиковейников, отсутствие шумоизоляции и прочий треш управляйки, которая дерет по 100р за квадрат, блокирует вход провайдеров кроме ловит))) и т.д


Контингент сильно приличнее чем во вторичке.
Шумка хз, дом не до конца заселен, но через стену у меня соседская детская - я оттуда только хлопание шкафами изредка слышу, меня не напрягает, воплей никаких не слышно. Но если брать не последний - то говорят катание шаров над головой задалбывает.
Коммуналка не парит от слова вообще. За вторичку-трешку народная управляйка сейчас прислала счет на 10к, у пика по любому больше не выйдет. Провайдер монопольный - норм, подключили за пару дней, отвалов нету, скорость внезапно выше чему ростелекома (замерял с друганом).

А вот реальные минусы:

1. Парковка. Это просто пиздец, они как-то специально что-ли это делают, наверное исходя из концепции города без машин, но иначе это объяснить невозможно.
2. Вентиляция - её нет. Канал в сантехкабине непонятный, по ощущениям он вообще перекрыт на выходе из квартиры. На кухне канал такой же как строили сто лет назад - без принудительной вытяжки и размером с кирпич. Отдельного канала под варочную поверхность - нет, просто по инструкции запрещено подключать к нему вытяжку, ессно все на это кладут с прибором, поэтому у кого мощнее вытяжка - того готовку и будешь нюхать. Есть рофловый видос, где челы видимо курят в вытяжку и у мимокрока из его канала не просто воняет сигаретами, а прямо белесый дым стелется. Еще они почему то не делают вент канал в кладовках из-за чего там постоянно спертый воздух, приходится дыру в стене перфорировать.
3. Входная дверь - смотрится найс, но внутри чистый картон. Это наверное единственная деталь от застройщика, которую я бы лично поменял, чисто из-за того что у меня соседи постоянно шарятся по этажу (один курит, вторая с коляской бегает) и я их слышу через дверь.
4. Локация - говно говна, тут как бы и комментировать нечего.

В целом я не жалею, мне все норм. Я вообщем то даже доволен как слон.
sage 125 2194357
>>4071

>И стены 100 мм межквартирные из говноблока


не, там по ощущениям побольше, у меня внутренние такие и не из блока а из панелек цельных, немецко-китайское чото, щас ссылку не найду сорян.

>И наружные панельные стены 200мм , которые делают на заводе


с наружными проблем нет, дом оч теплый

>И радиаторы подключены стояковой системой и это в 2024 году


ну по полу только в бизнес-классе ведут, это их фишка, а тут стояки, да

>Те продолжить:?


не надо, лол, я уже неоднократно выслушал все предрассудки на ту тему

>Признай пидарахен - это эконом жилье - аналог панелек из Совка, если не хуже, у них при проектировании и на производстве все так автоматизировано, что цены должны быть в два раза меньше. Там даже при проектировании они этажами ставят как в конструкторе.


да, это эконом и аналог панелек (это блядь конструктивно панелька, але), никто и не спорит, про цены это к рынку

>Это просто очередной прогрев гоев


ну да, но ты так рассуждаешь как будто альтернатива есть, либо греешься, либо на теплотрассу

>Мимо, работающий в проектировании и производстве ПГС инженер


тебя походу в ПИК не взяли, лол, без обид

>Пик надо покупать в последнюю очередь


давай показывай альтернативу, поржем всем тредом
sage 126 2194358
>>4076
пасиб, видос зачетный, мне норм
sage 127 2194359
>>4180
Ну там чото вначале 42к насчитали, но потом еще пяток за доп. работы - типа вытяжку подключить к вент каналу, расходников докупить, розетку перенести, выпилы какие-то сверх плана. В целом все в рамках приличий, под полтос короче.
Вообще там забавно - у Леруа монопольный подрядчик фирма "Руки", чото типа биржи на манер этих YouDo и т.д. Там рандомный мастер ловит твой заказ, но платишь не ему, а через Леруа. У меня кароче чел из соседнего дома взял заказ, обещано было бахнуть за два дня, в итоге заняло 9 дней, за это время он успел починить машину, заболеть, разьебать машину и срубить заказ на стороне. Но я в целом не бугурчу, т.к. там параллельно достаточно было чем заняться и без кухни.
А так вообще сборщики в ДС это богатые люди, своя ипота и кроссовер за два ляма это для них норма.
sage 128 2194360
>>4074
это последний этаж кстати, на всех остальных еще хуйня в потолок будет
sage 129 2194361
>>4102
У меня все коллеги (даже совсем ебаные тюлени) уже закупились, второй раз им не дадут. Мне кажется целевая аудитория уже исчерпана и пополнится нескоро.
sage 130 2194363
>>4135
я не тревожный, просто уже вывел закономерность что при любой геополитической хуйне рубль делает -50%, поэтому необходимость перепрятать в бетон была ну прямо такой очевидной, что дальше просто некуда
sage 131 2194364
>>4138

>как блять планировать


мой рецепт - копишь до 75% ПВ и берешь, а пока копишь - проебываешь все пару-тройку раз, но это сделает тебя сильнее
sage 132 2194365
>>4155
да это показушная забота была, ты чо реально купился?
sage 133 2194366
>>4241
>>4337
кто-то брал айтипоту под 1%? это что за чит?
134 2194367
>>4337
Эм.... но на дом.рф написано, что программа действует до конца года.... Дайте хотя бы студию в пиковейнике урвать! Мне нужно в Москву! Я буду там жить и работать!
135 2194373
>>4367
Селюк, спокуху слови и лапти от говна почисти.
136 2194375
>>4373
Терпи, говноежка. А я возьму в ипоту квартиру внутри МКАДа и приеду в Москву))
137 2194377
>>4375
Так это тебе потом придется всю оставшуюся пидорашечью жизнь терпеть и платить барину. Ору с гойского селюка.
138 2194380
>>4366
Лучше под ижс возьми что-нибудь. Невозможно жить человеку в скотоблоке. Я чем старше становился, тем тяжелее было
139 2194383
>>4380
Не представляю как жить в своем доме, вот у родителей есть. Там надо все делать самому либо откладывать в "фонд" под вызовы мастера на каждый чих. Амбулатория - садись в тачку едь 40 минут в сельскую амбулаторию, магазин - до "ленты" те же 40 минут ехать, "гулять" негде, потому что дроги - полтуорополосные грунтовки.

>Так это надо было участок не дерьмовый в глуши брать


А такие есть? Если только в плитке в прем сегменте
140 2194392
>>4357

> ну по полу только в бизнес-классе ведут, это их фишка, а тут стояки, да


Нихуя. У меня в миллионнике в эконом-комфорте по полу проложены.
141 2194395
>>4392
В ВОРонеже?
142 2194397
>>4395
Барнаул.
143 2194401
Урезали/отменили льготку.
Ожидание: цены на новострои упадут, жилье станет доступнее в целом.
Реальность: цены на вторичку стуземунят, ибо пынеблоки в пердях и без льгот - не нужны, цены же на них упасть не смогут, ибо нужно отбивать влошения кабанов, недвига недоступна тупо никому.
image.png485 Кб, 1024x802
144 2194404
>>4401

>Реальность: цены на вторичку стуземунят



Манямирок владельца говнохруща.

В ДСах даже в объявах наклевывается раскорелляция. Первичка вверх, вторичка вниз.

Твой кал просто продолжит лететь на днище.
145 2194405
>>4404

>раскорелляция



Точнее, она не сломалась, просто переключается на обратную.
146 2194407
>>4401

>Реальность: цены на вторичку стуземунят


Она уже там, а под 18+% нахуй не нужна

>Реальность


Доллар по стописят и фиксация прибыли
147 2194412
>>4404
Так еще не отменили ничего. Я покупатель, а не продавец, лол.

>>4407
Будет еще больше.

>Доллар


Это-то понятно.
148 2194419
>>4401

>Урезали/отменили


Только сказали что надо заканчивать, и закончим. Потом целевые сделают, а какими они будут?
Понятно свошники рсп и кто ещё? Если сср 2.0 строить то для работников заводов во всяких жопах мира. Почему айтишники не могут сюда входить
149 2194440
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
149 2194440
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
150 2194441
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.

Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.

Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
151 2194442
>>4440
>>4441

Пошёл нахуй, долбоёб. Как только без тебя, кретина, тред перекатили, количество шизоты резко уменьшилось.

Будь добр съебать перемогать своими спизженными скриншотами в другом месте.
152 2194447
>>4442
Хуй тебе, нищеброд
153 2194480
Ор выше гор

>Власти РФ обсуждают возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке, сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.



>"Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Потому что сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что, в принципе, те задачи, которые стояли перед программой, они выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства, а 2% все-таки это очень низкая минимальная ставка", - сказал он в кулуарах банковского форума "Эксперт РА".


@ria_realty

Ждём повышения став очек по остальным региональным ипотекам: арктика + новые территории.
image.png483 Кб, 546x541
154 2194482
Журнал "Осколки" за 1896 год (№37), место действия - ДС2.
155 2194488
>>4401

>нужно отбивать влошения кабанов


можно их кинуть под поезд сразу после окончания гойды. стране нужны новые элиты, состоящие из военных. торгаши свое отработали
156 2194489
>>4383

>Не представляю как жить в своем доме


если учавствуешь в жизни, имеешь работу, семью, детей итд - никак. а если являешься старым никчемных хрычем который готов уже сдохнуть - заебок
article-0-128400E7000005DC-161024x615large-701572562.jpg83 Кб, 1024x615
157 2194492
>>4375

>рабский гой сам готов жрать говно и рад этому


чудеса капитализма хех
158 2194493
>>4488

>стране нужны новые элиты, состоящие из военных



У нас и так элита де-факто из них состоит, тупая ты мелкобуква.

Самая верхушка - это высшие чины минобороны и ФСБ.
159 2194496
>>4482
Пусть инвесторы хоть на перегонки бегут продавать, хоть довольно урчат, главное, что налоги придётся платить.
160 2194498
>>4493
нет, у нас было несколько фракций, включая западников-торгашей. военные далеко не на первых ролях были, но в новой России западники-торговцы уже не будут нужны, когда ситуация стабилизурется. их следует умертвить или раскулачить, минимум выжать из страны и передать их капитал ветеранам. а фсб и армия это разные вещи все же
161 2194502
>>4498

>РРРРЯЯЯ ОТНЯТЬ И ПОДЕЛИТЬ



Красножопый нищук, спок. Всё равно на этапе поделить тебе нихуя не достанется, всё верхушка загребёт. А потом, когда поделенное кончится, страну снова продадут за джинсы и колу, свалив тебя в ещё бОльшую бедность.
162 2194505
>>4502
почему красножопый? я патриот своей страны, за долгие годы в ней сформировался класс предателей, который вскрылся вместе с гойдой. а кто управляет русским вимбильданом мне глубоко похуй, главное чтобы не подпиндоснутый жид с гражданством сша. когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России и им нужно передать капиталы западников. а вообще всем кто не учавствовал в гойде надо запретить голосовать - голос ветерана и голос офисного планктона не могут быть равными
163 2194507
>>4505

>когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России



Нет, мань. Там всё занято. Максимум - высокая должность в новых регионах. Но и они по сути своей уже заняты.

>и им нужно передать капиталы западников



Это уже без вас, манек, поделили.

Скажи спасибо, что государство тебе вообще хоть сколь-нибудь прилично платит. В прошлые разы таких манязавоевателей вообще внаглую кидали.

Держи свои гойдовыплаты и не крючь ебало.
164 2194508
>>4498

>было несколько фракций, включая западников-торгашей.


И че? Голос мента решает что делать будут голос торгаша решает только когда он это оплачивать будет
Дохуя че переживали за бизнес когда нацистов убивать начали

>надо


Опять падла с голоду сдохнуть захотел
165 2194509
>>4507

> Там всё занято


подвинутся

>государство тебе вообще хоть сколь-нибудь прилично платит


мне платит пока не государство. но в одном ты прав - нужно оставить пяток госкорпораций на которые будут работать все, а всех остальных упразднить, все равно они ничем полезным не занимаются, в основном наёбом населения
166 2194512
>>3738
Ну так хату надо на себя оформлять. А как выплатит, дарственную оформит
16180723417470.mp43,4 Мб, mp4,
512x512, 0:14
167 2194513
>>4505

>когда ветераны вернутся с гойды, они возглавят новую элиту России и им нужно передать капиталы западников


Ебать тут у вас теплотрассный революционер завелся.
168 2194521
Просветите, увидел такое сообщение:
Например если в течении 3х лет продавец твоей квартиры подаст на банкротство - хату у тебя отберут, при этом ты продолжишь платить ипотеку

____
Насколько это правда? Собираюсь брать квартиру в котловане, а теперь чет боязно. Всегда считал, что брать в новострое 100% безопаснее, чем вторичка.
sage 169 2194522
>>4392
в ДС это признак бизнеса, наслаждайся )
170 2194538
>>4522
Как же ДСопидорах ебут, это жесть. Продают под видом бизнеса то, что в миллионниках есть в экономе за 100к-150к практически в центре.
171 2194539
>>4538
ДС это скам.
172 2194558
>>4522
Так в бизнесе вроде вообще окна в пол и радиаторы в полу, нет?
173 2194561
Можно пояснительную бригаду, почему людям продают жильё, выполненное как офисы в бизнес-центрах? Окна в пол и всё такое? Я всегда считал что жильё это про уединение и комфорт.
174 2194566
дубайская чмоха на связи? запости как индусы плавают на байдарках, хоть поржём
1000009906.mp42,3 Мб, mp4,
464x848, 0:11
175 2194572
176 2194586
>>4572
ну и ебло скуфидонское

мерзость
177 2194587
>>4586
Ты таким же станешь, лол. Лет через 15.
178 2194588
>>4566
А шо случилось?
179 2194589
>>4588

Орск случился.
180 2194590
>>4587
Так он то сейчас уже - если стану именно с такой степенью мерзости - то пусть меня обсцыкивают пориджи

А то кушаешь и тут такое в треде о недвиге
181 2194591
>>4587

Не стану, сирожа. Я же не вырожденец из бирюлево.
182 2194592
>>4521
это относится к покупкам у физиков, котлованные сделки производятся через эскроу твои деньги как бы у застройщика есть но они лежат у гаранта
183 2194593
>>4591
база кстати, есть благородная старость как например у Меладзе или Бреда Питта

А есть мерзкая такая как у этого с табличкой
184 2194594
>>4593
Мел Гибсон вот и при форме и вообще - а почти 70 лет

Путин тоже моложавый - но у него странный стиль типо как будто кукольный хуй знает Чаки какой то
185 2194595
>>4594
он жирный просто, вот и всё
а с лишним весом долго даже при бабках не живут
186 2194616
любопытно другое - для чего форсят якобы отмену льгот кроме семейки, официальных документов никаких нет, но при этом любой клоп из 57 кабинета столовой госдумы имеет наглость высказываться по этому вопросу
187 2194643
>>4616
чтобы забыли про нологе, и два похоже что что то будет не популярное и надо будет перекрывать. А о чем еще пиздеть? ничего не происходит
188 2194652
>>4031
Пиздец, 2021 год, кухня нестандартная, проект сам за вечер нарисовал, заказал, ждал месяц на фабрике, собрал сам за выходные - 27к, техника 15 варочная, 20 холодос, 3 микроволновка, 3 аэрогриль, 3 гриль, 1к чайник, 10к посуда и т.д. итого 80к
189 2194654
>>4652
21 год сейчас вспоминать примерно так же как 13-14 смысла нет

Это прошлая жизнь
туда уже никто не вернется

Работаем здесь и сейчас и москвич3 за 4 липехи...
190 2194656
>>3667 (OP)
В дс и окрестностях продают много студий, причём относительно недорого, интересует мнение анона, выгодно ли их покупать для сдачи и последующей переподажи?
191 2194657
>>4656
хуита полная
192 2194658
>>4657
Да продают недорого, а я еблан все а крипту с биржей инвестирую, заебло
193 2194659
>>4592
Ты не прав, анон, с юриками тоже такое провернуть можно. Смотри как: застроищик ООО "Аквалабеан", но покупаешь ты квартиру по договору купли-продажи у ООО "Аквалабеан-монтаж". То есть цепочка такая:
1. ООО "Аквалабеан" продаёт квартиру ООО "Аквалабеан-монтаж"
2. ООО "Аквалабеан-монтаж" продаёт квартиру тебе.
Потом ООО "Аквалабеан" банкротится. Сделки с юриками суд признаёт выводом бабла. Значит, сделка 1 не действительна, затем и сделка два, а юрики - крдиторы второй очереди у застройщика. Думаешь там что-то останется на счетах? Там и ООО "Аквалабеан-монтаж" банкротится. И кто тут соснул? В общем смотри договор должен быть с застройщиком и должен быть дду.
194 2194660
А самое охуенное что под схематоз выше ^ ^ банки выдавали ипотеку, и риелторы ничего страшного не видели.
195 2194663
>>4659
Зачем годноту тут палишь? выебнуться?
196 2194671
>>4659

>дду


спасибо, Анон за инфу
197 2194673
>>4659
https://rostov.cian.ru/sale/flat/289997001/

Где тут указывается как тип продажи? Чет не вижу
198 2194715
>>4616
А какие "бумаги" тебе нужны если говорят о завершении программ согласно их срокам?
199 2194716
>>4659
Че серьезно были прецеденты с такой схемой? И отменяли сделки заключённые через эскроу у фирмы которая занимается реализацией квартир?

Мне не верится что суд признал бы не действительной покупку, которая фактически является "хозяйственной деятельностью" этой фирмы если стоимость и прочее указано в полном объеме.

Под эскроу тебе и не дадут заключить договор с прокладкой....

Ну и (цитирую какой то сайт)

Важно помнить, что суд вправе признать любую сделку недействительной, если должник заключил ее в течение трех лет до момента принятия судом заявления о его банкротстве. Этот трехлетний период юристы называется периодом подозрительности.
Однако на практике суды признают недействительными далеко не все договоры, заключенные в этот период. Чаще всего арбитраж аннулирует сделки, в результате которых объект был реализован по цене в 2 — 3 раза ниже его рыночной стоимости, покупатель не может доказать свою платежеспособность, а также отсутствуют доказательства передачи денег продавцу. Рассмотрим эти условия подробнее

Суд должен поверить что ваша сделка была выводом активов с баланса, если ты купил квартиру и честно заплатил деньги то не думаю что у тебя заберут ее(теперь боюсь скидок в объявлениях)
sage 200 2194717
>>4558
внутрипольные конвекторы это верх бизнеса, уже почти элитка
sage 201 2194718
>>4561
Потому что спрос есть. Я кстати реально видел чувака который мечтал жить в москва-сити.
sage 202 2194719
>>4566

>как индусы плавают на байдарках


я не он, но ня
https://www.youtube.com/watch?v=dd2ar26aZB4
sage 203 2194720
>>4587
не станет, для этого надо денег на покушоть
sage 204 2194721
>>4616
замер реакции, хз
sage 205 2194722
>>4652
щас такие расценки на встройку:
варочная - 20к
духовка - 30к
посудомойка - 35к
холодос - 60к
микроволновка - 30к
чайник - 5к
вытяжка - 10к

от всемирно известных брендов - вестгауф, манфелд и ханса, лол
sage 206 2194723
>>4722
Забыл добавить - стиралка от канди за 20к порадовала (в хорошем смысле). Вятским привет!
207 2194726
>>4722
Встроенная техника для гоев.
208 2194750
>>4716
А то, на пикабу история долбоёбов из расчленинграда. И да, ты не понял. Суд анулирует сделку одного юр.лица с другим юрлицом и возвращает квартиру в конкурсную массу.
>>4723
Двачую, твоя компанию тоже такую тему проворачивает по ходу? Может написать модератору, чтобы удалил мой пост, я как бы знал что если что-то есть в интернете это достояние общественности, думал вполне известная тема. И по поводу канди, х.з. что её хейтят, брал узкую за 23 или 27 что ли в 2021 году. С вайфаем и прочими наворотами.
209 2194752
>>4726
Двачаю, всё кроме холодильника можно встроить самому, а холодильник на хуй не надо, т.к. они маленькие, дорогие и долго не живут т.к. теплообмен нужен. Легче обычный купить. Кппча Г95ОЙ
210 2194768
>>4750
Дак а как прокладка в эскроу залезет если там банк выступает гарантом сделки что ты у застроя покупаешь. Я вот тут не понимаю
211 2194773
>>4768

Никак. Весь схематоз идёт в обход дду и эскроу. В ДС такой хуйнёй севен санс занимался.
212 2194780
>>4773
Понял, спасибо что ответил эту схему. Мне кажется я бы повелся на рассказ менеджера, что это просто фирма которая занимается реализацией поскольку сам застройщик только строит.
Кстати теперь у меня вапроси ки к ялтинской недвижке, там под каждый же собственный "реализатор" а не головная компания интерстрой, хммм.

Буду блительнее, спасибо анон.
084.gif724 Кб, 600x900
213 2194788
Аналитики ждут падения выдач ипотеки на 30–40% в 2024 году
214 2194794
>>4788
цены сейчас соплей вниз полетят
215 2194797
>>4794

Конечно же нет. Застрои просто продолжат замедлять стройки. А кто не замедлит (вроде самолета), тот сдохнет.

ЕЖ0П
216 2194805
>>4797
У них и так огромная маржа. Ну будет поменьше. Не повод меньше строить
217 2194823
>>4482
Рили когда смотришь старый фонд дс2 почти все дома построены между 1910 и 1917, раньше единицы, и потом до 60х нихуя не строилось. Интересно в конце этого века с путинками такая же история будет?
image.png103 Кб, 758x478
218 2194830
>>4788

Тем временем, ведрокредиты делают иксы.

Интересно, это собственная инициатива гойдизированных или потому что банки по ипотеке отказывают?
219 2194843
>>4830
Кек что после ковида, никакого всплеска, и с началом гойды тоже, бабки у кого были все в хатки паковали похоже, а сейчас на них не хватает вот и берут новый москвич 4
Ору если в штуках снижение
>>4823
Так убили расстреляли тех кто умел, и нахуй новое делать, если старое можно было отнять? Потом гойда случилась, и до 60х тупа некому было строить, и потребность стала меньше. Блин такие совпадения ничего не напоминает
С путинками боюсь будет как анон каркал в стиле нахуй пик гетто на 5000 квартир брать если по реновации будут тоже качество только в центре по той же цене
image.png4,8 Мб, 1440x1920
220 2194846
>>4843

>по реновации будут тоже качество только в центре



В центре таки не будет, слишком вкусное место. Ну и от гетто никто не откажется, реновационные дома в среднем такие же пиковейники, местами даже хуже. У меня в пешей доступности один из домов пикрил.
221 2194852
>>4846
Будет, как путинка =хрущевка и сталинка = путинка новый, пандусы там и корзинки для велосипедов и прочие удобства, при тех же ценах
video5262731003834680207.mp411,1 Мб, mp4,
720x1280, 0:09
223 2194860
в краснодарском строющемся ЖК Фонтаны скоро появятся пентхаусы по скидке. берём?
224 2194867
>>4860

>берём


Веришь? Я хотел там купить, чуть дешевле 6кк были хатки
Окружение? Авторынок и все с ним связанное, гаражи нарики и места разгрузки рынка, зато трамвай и близко к цивилизации
16234540735550.webm233 Кб, webm,
424x346, 0:01
225 2194870
>>4860

>краснодарском

226 2194872
>>4780
Анон, раньше, до эксроу эта хуйня сильно практиковалась, застройщик не может содержать огромный штат сотрудников, а ремонт нужно делать, и была такая хуйня, что субпотрядчику, подрядчик платил не деньгами, а готовыми квартирами, которые тот реализовывал. Но потом появился закон о банкротсве и оспаривание сделок за 3 года и пошел схематоз.
image.png27 Кб, 1085x180
227 2194879
>>4219

Что с ебалом, шлимазл теплотрассовый?
228 2194881
>>4794
Разбудите меня через 100 лет и я скажу что происходит в недвижач-треде, теплотрассовые продолжают верить что недвига в рублях подешевеет.
229 2194882
Мацква-Сити стала настолько невкусной, что участки региональным застроям спихивают.

>"Страна Девелопмент" выиграла торги на застройку участка в расселенном микрорайоне "Камушки" рядом с "Москвой-Сити", рассказали @ria_realty в компании. Там может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и площадью 280 тысяч квадратных метров.

230 2194885
>>4882
Когда тюменские застройщики заходят, радоваться надо, будет хоть какой-то намёк на нормальную архитектуру в эконом\комфорт классе по сравнению с пиковейниками, Тюмень уже давно делает лучшую массовую недвигу для масс, а в ДС местные застрои более-менее вменяемую архитектуру делают в основном только в премиум и элит сегменте.
231 2194888
>>4879
Выебал в рот и жопу на 15 рублей за год, похуй
Отрос на 0,41 копеечку на денёк перед тем как снова обосратся, победа дали пососать
232 2194890
>>4885

>Тюмень уже давно делает лучшую массовую недвигу для масс



Ты скозал?

Шизы совсем уже ошизели мухосранские жк сравнивают с ДС.....
это как ГазМяс Омск и Реал Мадрид в футболе оценивать
233 2194895
>>4890

>Аааяяяя не сметь обсирать мои пиковейники



Ахахах бля
234 2194897
>>4890
Ты не в теме просто, прочитай хотя бы про историю брусники, что делала она в эконом и комфорт сегменте лет 15 назад и что делали московские застройщики в этом же сегменте, небо и земля. И это только один, самый очевидный пример, годных тюменских застроев ещё с пяток минимум.
235 2194902
Если надо могу скинуть пару примеров что строят в Тюмени и это будет не распиаренная брусника но тоже местные застрои, пока у меня настроение есть.
236 2194911
>>4897
Я изучу этот момент вечером, но очень скептически настроен к такой информации...слишком она вызывающая, дерзкая.
237 2194912
>>4902
Будет интересно посмотреть, только не Рендеры... а Жизнь
238 2194916
>>4911
Брусника одна из первых если не первая поставила в масспоток то от чего тащились всякие варламовы и прочие урбанисты, нормальное благоустройство, переменная этажность, на некоторые проекты даже эконом-класса заказывали у иностранных архитектурных бюро. То что делает щас брусника уже не выглядит чем-то невероятным, так сказать она установила уровень и множит его, но 15 лет назад это прям контрастировало с тем что обычно строят.
>>4912
Всё не рендеры будет, меня на пару постов хватит а дальше лень, всё равно деньги за это не платят, да и я не из Тюмени, архитектура архитектурой но климат ебучего урала нахуй надо, пусть тюменцы строят там где климат тот годноту.
Вот комплексная застройка жк "андерсен парк" в каких-то ебенях Тюмени от застроя 4D
239 2194918
жк "дом лес парк" от застроя партнер-строй
240 2194919
>>4902

>распиаренная брусники


Каво блять, 3 отзыва в интернете 0 новостей и статей
Плохо стараешься менеджер брусники>>4916
От пикогавна отличается только тем что нинадо никому и поэтому 4 этажа
241 2194920
>>4916
В Тюмени и цены с ДС сопоставимые.
242 2194921
>>4867

>гаражи нарики и места разгрузки рынка


вобщем как везде

>близко к цивилизации


ну да, тыща км где-то
243 2194922
Засуну бруснику что строит в тюмени, но это конечно же уже скорее всего бизнес-класс, не для пролов.
244 2194923
>>4879
целка сопротивления пробита, теперь оно становится саппортом
>>4888
база
245 2194924
>>4918
А напротив 500 25 этажных гетто для пидарюнделей эконом класса. Пик покажешь? Там на яндекс картах такая депресивная хуйня рядом строится что сразу водки захотелось вьебать
За деньги? Хоть где бизнес класс
246 2194925
>>4919
Братан, я не знал что ты НАСТОЛЬКО не в теме чтобы не знать бруснику. Ну и я заебался, так и знал что будет хуита про пиар.
247 2194926
>>4924
В чём логика? Если что-то строится хуёвое неподалёку значит надо продолжать строить говно? Это московская история.
248 2194927
>>4922
>>4918
>>4916
заебок. но добавь сюда пидарашек и сразу станет геттом с развешенными трусами, нариками отдирающими кирпичики в поисках закладок и авто запаркованными на тротуаре. все это под слоем собачьего говнеца и звуки любэ в час ночи
249 2194930
>>4927
Тюмень более-менее богатый город относительно других, нищета там есть но город депрессивным не назовёшь.
250 2194931
Тюмень вообще почти с нуля отстроили, там строить неговно и делать инфраструктуру было проще - голое поле было почти до этого.
251 2194933
>>4931
Стоит только посмотреть что строили в Тюмени до её архитектурного ренессанса с приходом брусники, такую же дичь как и везде, щас просто в Тюмени больше нормального строят относительно говна, в других городах соотношение наоборот. Брусника кстати тоже построила какой-то кал в самом начале своего существования, но потом очухались и начали строить по заветам варламышей и это взлетело.
252 2194934
>>4916
>>4918

О х у е т ь.

Глаза видят, а мозг отказывается верить что это не ФШ
253 2194935
>>4918
Такое в европе хорошо смотрится, но на россиянии это реально станет геттом через пару лет
254 2194937
>>4934
Щас напишут что я семёнствую, но это не фш, всё легко гуглится.
>>4935
Да почему ты так плохо о соотечественниках думаешь, нормально всё будет, хаты то всё-равно недешёвые и откровенных маргиналов там скорее всего не будет.
255 2194938
>>4937
бля, даже захотелось в микротур в Тюмень нагрянуть просто погулять, попить кофе
256 2194940
>>4926

>В чём логика?


Строят в гетто илитку по цене нормальных квартир. Тебе что поискать свечек нормально построенных в др городах
>>4927
+
Буквально= открыл яндекс панорамы, трава на газонах высохла вытоптали
Напротив гетто для наркоманов, во дворе парковка на тротуаре

Блин а никто не знает брусника? Я слышал в Тюмени строят дёшево и красиво надеюсь везде так будет
257 2194941
>>4937

>хаты то всё-равно недешёвые и откровенных маргиналов там скорее всего не будет


если там напилено 80% студий по 20м то будут. любой практически человек который может себе позволить бизнес-жилье - не будет покупать его в тюмени. сначала экономика а потом уже немаргиналы и жильё. а если экономика это крутить гайку на заводе или цыганщина типа риелторства, ну ты понел
258 2194942
>>4941
там нефтяников дохуя
1658110524189.png184 Кб, 492x764
259 2194943
>>4937

>Да почему ты так плохо о соотечественниках думаешь

5cc746a925394a07a615bc3686ee76a8.jpg371 Кб, 1024x1280
260 2194944
>>4938
Так как это урал, ещё и западная сибирь, то лучше летом конечно. Там ещё какой-то берег Тюмени застраивают по плану архитектора который застраивал красную поляну в Сочи, ну такая эклектика из средиземноморских зданий, даже не знаю это вообще уместно условно итальянскую архитектуру переносить на урал, если на красной поляне это странно выглядело, но там хоть климат позволяет, но в Тюмени зимой смотреть на итальянское палаццо, лол. Хотя до революции на урале в таком стиле строили, но тут в Тюмени просто будет мешанина из стилей. Жк вознесенский гуглите рендеры.
261 2194945
>>4940

>трава на газонах высохла вытоптали


Беда беда, всё, больше ничего не строим в Тюмени.
>>4943

>соотечественник


>нелегал


>москва

262 2194946
>>4942
в жк андерсен парк что ты скинул аренда 27 тыс, элитка конечно, не каждый сможет себе позволить пожить в таком
263 2194947
>>4946
Учитывая что в Тюмени зарплаты под сотку, это обычная цена за аренду.
264 2194951
Город хороший, но у Тюмени есть одна главная и нерешаемая проблема - это Сибирь со всеми вытекающими.
265 2194952
>>4945

>Тюмень


>ря ну посмотрите как красиво, высший класс


Ну и что что гавно, зато вкусное
>>4947

>зарплаты


Яблоки сколько стоят?
266 2194954
>>4947
я имею в виду вопрос про то откуда возьмутся маргиналы. любой алкоголик и курьер может там поселиться. да и это не только тюмени касается а в целом по стране

> почему ты так плохо о соотечественниках думаешь


у нас все еще в живых более 50 млн которым было 20 на момент развала совка, т.е. в их сознании сформировался коммунизм, коммунальные квартиры, автоматы с одним граненым стаканом на всех, чувство локтя и вот это все. далее идет еще 30-40 млн тех кто застал в 90ые с их высококультурным наследнием. они все воспитали своих детей по образу и подобию, вобщем свинство еще не скоро выродится если вообще, т.к. запроса на это нету как со стороны народа так и гос-ва а все более-менее приличные вымываются зарубеж
267 2194958
Кстати погуглил оказывается Собянин Тюменью заведовал до ДС
Снимок экрана 2024-04-18 155717.png748 Кб, 2736x1736
268 2194961
Поясните за питерских наркоманов. Вот пик предлагает хрущевку за 15к. А рядом вторичка за 10-11. Да, там исторические здания 1395 года постойки. Но будь у меня наличка, я бы с удовольствием купил древний клоповник вместо современного клоповника, при такой то разнице в цене. И как инвестировать на таком рынке, кому я потом эту новостройку продавать буду?
269 2194963
Я смотрю, гачадебил снова свою тему про бруснику завёл.

Вот только в МО она построила такой же сорт говна, что и остальные застрои.
270 2194964
>>4916
Твоя брусника пришла в дс и стала строить примерно такое же говно как и пик.
271 2194967
>>4961
На таком рынке не инвестируют, а исключительно покупают под себя. Инвестиции закончились в середине 2023
272 2194968
>>4964
Потому что локация перевешивает все остальное. Жильцы этих замечательных домиков в регионе будут счастливы поменять их на конуру в ДС
273 2195021
>>4919

>От пикогавна отличается только тем


https://www.flickr.com/photos/brusnika/

Шат зэ фак ап, дюююд ;)
274 2195032
>>5021
вот ты нигер сука!

сам тюменский пацан ?
275 2195065
>>3667 (OP)
Сап. У меня сделка по продаже бабкиной хаты на завершающем этапе. Получу за вычетом комсы пидарасу реэлтора 3,2 млн срублями.
Есть свой квартира-студия, живу в зажопинске. Накидайте советов куда их надежно вложить?
276 2195116
>>5065
Ты при продаже обратился к риелтору? Совсем диванная манька?
277 2195117
Н-но, подождите... А как же Сити-2? А как же мультицентричность? А как же новая администрация в Коммунарке?

>Власти Москвы отменили плату за смену вида разрешенного использования для строительства офисов внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.



>Кроме того, столичные власти отменили повышенный платеж за первый год аренды земли для строительства или реконструкции внутри ТТК, указывается в пресс-релизе. @ria_realty



Деньги лохов закончились - можно снова в нормальных местах строить. Под визги лалок "СМТАРИТИ ТОЛЬКА РАСТЁТ!" Растет, но не у вас, молодой человек.
278 2195123
>>5117
А можешь вторую часть раскрыть подробнее?
279 2195126
>>5123

А что тебе непонятно? Все эти новые мацквы и прочий вынос центра из исторического центра - по сути своей, скам. Наеб замкадышей, чтобы покупали человейники в полях и просили ещё. Кто успел выскочить (как ватутинкошиз) - молодец.

Никто из центра не собирается съезжать, о чём свидетельствует цитируемая новость. Отмена доп. сборов -> стимулирование стройки внутри ТТК.

Разумеется, недвига внутри трёшки продолжит расти, вытягивая за собой средний показатель, что даст бетонодебилам возможность верещать, что не упало (а то и выросло). Вот только расти будет только то, что ближе к центру. А все "перспективные" ЖК/районы/ну ты понял в лучшем случае останутся на месте. А то и падать начнут, там конкуренция из желающих съебать внутрь мкада - ебанись.

Ещё один забавный эффект - лошки, купившие бетон за мкадом, что бы "зацепиться", и потом продав, переехать ближе к центру, уже от своей хуйни не "отцепятся", оставшись за мкадом навсегда. Просто потому что доплату не потянут.
280 2195133
>>5126
А, я прост не знал что там были какие-то сборы чтобы внутри ттк не строили
281 2195141
>>5116
Риелтор привел покупателя. Твои действия.
282 2195142
>>5141

>Риелтор привел покупателя.



Т.е. ты заплатил комсу риэлтору покупателя, лошок? Риэлтор покупателя - проблемы покупателя. Пусть он коису и платит.
283 2195149
>>5142
Додик, сразу видно что ты никогда хаты не продавал.
Ты ставишь ценник 5 лямов. Приходит шакал и говорит, что у него есть покупатель за 4,8 из низ 300 тыс ему. Ты или соглашаешься или дальше годами ждешь.
284 2195150
>>5149
сейм но ставишь ценик 5.1 лямов приходит покупатель и ты ему за 5 лямов продаешь
285 2195151
>>5150
Выше рынка цену не поставишь, чисто на лоха если...
286 2195155
сделать красивый ремонт добавить ввсяких нищтяков кондицонеров и можно выше рынка
287 2195159
>>5155
Можно продавать. +1 объявление которое выставлено просто красоваться годами
16229178338780.jpg42 Кб, 721x600
288 2195162
289 2195169
>>5162
сорри но я живу в украине у нас таких домиков нету мистер россиянин
290 2195173
>>5169
уничтожил этого школьника
291 2195174
>>5149

>Ты или соглашаешься или дальше годами ждешь.



СОГЛАШАЕШЬСЯ ЧИСТО НА СЛОВАХ
@
НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЕШЬ
@
НИ В КАКИХ ЧАТАХ СОГЛАСИЕ НЕ ДАЁШЬ
@
ЗАБИРАЕШЬ ВСЕ 5.1 СЕБЕ
@
КАКАЯ КОМИССИЯ? ЕСЛИ НЕ УСТРАИВАЕТ - ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД
292 2195177
>>5149

>годами



Вообще мимо, если реально продаёшь (а не подрочить цифры в объяве) и объект без говняка (не свободная продажа входит в говняк).

Покупателю хата априори нужнее, чем тебе, а значит, у тебя преимущество. Найдётся либо обезумевший с голодухи шакал, либо уставший от нихуя не могущих шакалов купец.

А все эти сказки про года - для трясущихся лошков.
293 2195180
>>5177

>Покупателю хата априори нужнее


Конечно, ведь если не купит её за 17кк может оказаться на теплотрассе, ведь из неё переезжают обычно в квартирки

>продавцу продать априори нужнее, он если не продаст до откуда у него деньги будут долги по коммуналке закрыть? То-то же

294 2195185
>>5169
Пруфай или пиздабол.
295 2195189
>>5169
сочувствую
296 2195194
я хочу се хату снять первую и там в обьве везде пишут +3к коммунилки это че в нее входит типо вода свет а еще че ?
297 2195196
>>5180

>ведь из неё переезжают обычно в квартирки



Если у тебя в покупателях анал-карнавал в виде цепочки сделок, то у тебя ещё больше преимущества. Цепочки сейчас длинные и хрупкие. Шакальё с удовольствием размажет комсу с тебя на других участников, лишь бы получить и закрыть тему с этими трясущимися неадекватами.
298 2195198
>>5194
мусор капиталка лифт уборка двора подъезда общедомовые нужды все
299 2195200
>>5198
>>5194
+видеокамеры
300 2195202
>>5200
мелочь типо инет еще
301 2195203
>>5202

>типо инет еще


Сейчас бы разрешать ноунейму пользоваться твоим инетом на квартире, лол. Пусть сам заключает договор. Такой дурачок начнет лайкать и писать комменты, а потом к тебе дяди придут
302 2195206
>>5149
Ерунда про или или. Если человек готов заплатить 4.8, то он найдёт тебя сам. Т. Е рыночная цена была 4.8, а тебя Дауна риелтор обул на 300тр, ору
303 2195211
>>5203
Точно - не подумал об этом даже.
Но я и не раньте. Мечтаю стать.
304 2195218
бля вот я уже четверть века с хвостиком разменял, а только вчера впервые открыл для себя Тюмень....пиздец.
305 2195222
>>5206
И это мы ещё не знаем какую комсу риелтор взял с ебанчика покупателя, не удивлюсь что тоже косарей 200
306 2195273
>>5211
Мечтай о чем-нибудь другом лучше. Будущее лэндлордов - сдавать за коммуналку
307 2195382
>>3667 (OP)
Покупать хату для жизни в ипотеку под 17%?
Первоначалка почти 50%. То есть платеж больше аренды однушки в 40% в моей мухосрани.
308 2195385
>>5382
Если ты хочешь остаться в своем пгт до конца жизни да еще и с барским сапогом в заднице, то покупай.
309 2195390
>>5385
Ты так говоришь "если хочешь" как будто бы это зависит только от желания отдельного индивида.

Мимокрок
310 2195392
>>5382
Положить первоначалку на вклад, копить пока не накопишь 100%. В это время снимать.
312 2195399
>>5382

>для жизни



Покупай.
313 2195416
ору блять что срач идет только в рабочее время по будням с 9до6
>>5393
прожал дислайк
Ебат это кто то не понимает? кричу негромко как до копеек высчитывают стоимость хаты, и какой хуй забивается на мебель\технику\розетки будто это с небес аллах посылает и само делается, не ломается. При посутке надо просто кидать лохов и все, снял на день, пересдал лохам на месяц и все, кайфуем
314 2195425
>>5416

>по будням с 9до6



и что? работаем и берем недвигу
315 2195488
Почему многим кунам, да и тянкам тоже переоформляют жильё (квартиры обычно) после женитьбы, а то и внуков? Это вид шантажа такой? При этом забавляют случаи когда кун разводится по причине её измен или тянка становится рспшкой - чисто из-за сомнительной перспективы.
316 2195491
>>5488

>Это вид шантажа такой?



Да. Поэтому истории, когда родители покупают к совершеннолетию (а то и раньше) хаты - это только одна сторона. Вторая, о которой "успешные" умалчивают - что хата им не принадлежит. Малейший конфликт - и пинок под сраку, хата сдается/продается/отдается нуждающемуся родственнику уровня седьмая вода на киселе.
317 2195502
>>5491

>Поэтому истории, когда родители покупают к совершеннолетию (а то и раньше) хаты - это только одна сторона. Вторая, о которой "успешные" умалчивают - что хата им не принадлежит.



Если ребёнку купили хату то схуяли она ему нк принадлежит?
318 2195503
>>5502
Чтобы малолетний дэбил не проебал её. Хуй знает что из дауненка вырастет, рисковать и оформлять право собственности на ублюдка нет смысла. Пусть проявит себя, покажет, что не наркоман, принесёт стакан воды в старости, тогда заслужил право собственности
319 2195527
>>5503
Думаю многие зумеры, ну или кто постарше умнее того поколения и проебать квартиру будет довольно сложно.

>проявит


Есть проявляют и до 40 лет и всё бестолку, а вот женился бы может быть на него переоформили вместе с рогами и разводом.
320 2195555
>>5527

>Думаю многие зумеры, ну или кто постарше умнее того поколения


подумай ещё раз, чел сверху тебе всё правильно написал - наёбышам зумерским никто из адекватных родителей не доверяет и имущество не дарит просто так
тут тебе нужно помнить, что позволить себе купить пиздюку хату просто из карамана может только родитель с достатком сильно повыше среднего, а у данной категории граждан дети торчки это норма жизни
желающих чтобы дочурка за пакет мефедрона проебала хату нет
321 2195567
Кстати, а вообще есть смысл вкладываться во материально (иногда физически) в ремонты, строительство жилья, ведясь на мульку о будущем наследстве? При условии, что помимо тебя есть ещё сестра или брат, например, ну и доходы не позволяющие даже взять ипотеку.
322 2195569
>>5567
Тебе не кажется, что в каждой семье ответ на этот вопрос будет индивидуальным и зависящим от ебанутости детей-родителей? У нас, например, так получилось, что дед-глава клана купил какое-то жилье (разного уровня, качества, в разное время и тд) своим детям, внукам, двоюродным сестрам и даже некоторым особо жалостливым приживалкам. И все оформлялось им в собственность.
sage 323 2195583
>>5567
Правило одно - кого хата, тот её и содержит.
sage 324 2195584
>>5583
Ну коммуналку ток платить надо конечно, и там критическую хуйню типа выбитого окна можно делать. А всякие предложения сделать евроремонт за один факт проживания - нахуй-нахуй.
325 2195587
>>5584
То есть, опираясь на слова >>5567 анона, строительство надо стараться обходить стороной, из-за очень мутных перспектив в будущем?
326 2195600
>>5555
Бля, ты понимаешь, что ты просто какая-то помойка стереотипов?
327 2195640
>>5600
как что-то плохое
328 2195642
>>5587
Да, тебя кинут родственники и будет еще один бугурт тред
330 2195685
>>5677
Прожал как обычно>>5567
Кинут 100%
Пидарюндели не благодарные, где гарантии что в будущем вы не пересретесь? Дочка не выйдет замуж за хача и не залетит
Батя не уйдёт из семьи старший сын сделает 4 детей и так далее. А все разговоры я платил, сведутся к тому что должен и прочее. И если такие разговоры есть уже очко можешь готовить
331 2195700
Возможно ли купить хату (как инвестицию) в другом городе/регионе, спихнуть все хлопоты по сдаче на агентство и не наебаться?
332 2195702
>>5700
Даже купив ее в своем городе под сдачу ты наебешься.
333 2195703
>>5700

Нет.
334 2195704
>>5700
Хаты как инвестиции в целом закончились года 2 назад, увы.
335 2195710
Аноны, хочу знать ваше мнение насчет такого понятия как износ у вторички. Допустим, беру хрущ 1960х или брежневку 1970х в ДС2 длясибя. Допустим, меня не гойдируют и я проживу еще лет 40. Насколько высока вероятность что хата меня переживет? Не особо охота встретить старость и немощь в аварийной развалюхе. Кококок планировки гавно саседи алкаши и прочее строго похуй, хочу спросить компетентных мнений всех уважаемых женьпельменов в итт треде именно за износ и долговечность хрущей к, условно, 2060м годам. Не развалятся, не?
336 2195711
>>5710

Проблема любого дома не конструктив, а коммуникации. И вот они пойдут по пизде с гарантией. А если дом еще при этом не капиталили, то это будет совсем пиздец.
337 2195712
>>5704
>>5702
Все настолько плохо? Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом. Квартиры теперь это не дают?
338 2195714
>>5710
Вопрос прежде всего к обслуживанию дома и капремонтам. Будет - простоит, не будет - сорян.
339 2195715
>>5710
Помимо данных по самому паспорту дома и проведённых капитальных ремонтов можно составить общую картину. По внешним признакам - крыша, стены, фундамент, отмостка, etc всё остальное. Например в подДСье встречаются бараки (!) 60х годов и ничего, стоят, окна-трубы-штукатурка-крыша разумеется заменены. Они правда кирпичные, следовательно более устойчивы.
некомпетентное мнение.
340 2195716
>>5712

>Все настолько плохо?


Да, основной рост уже прошёл и нынешняя точка входа с позиции инвестиций будет полным говном. Впереди боковик с неясными перспективами.

>Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом


На ближайшие пару лет с этим справится вклад. Пару процентов годовой доходности со сдачи этого не дадут.
341 2195717
>>5712

>Я хочу пристроить деньги, чтобы опережать инфляцию и нихуя не делать при этом. Квартиры теперь это не дают?



Они и не давали никогда.
sage 342 2195783
>>5587
да, проебешь и недвигу и родственников
sage 343 2195784
>>5710
Цифра износа это конь в вакууме. Её рисуют от пизды, а потом откручивают при каждом "ремонте". По факту любое строение можно угандошить если проебаться с обслуживанием и за год-два он сам до аварийности дойдет.

мимо-столетний дом с износом в 40%, лол
344 2195864
КХЕ-КХЕ МНЯМ ПРОДЛИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.
@
ЕСТЬ ПРОДЛИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!
@

>Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут "Известия"

345 2195868
>>5864
ебать, жёстко чёт
я думал семейная ипотека будет священной коровой и её под нож только в крайнем случае пустят
346 2195869
>>5868

А её и не пустили. Лимиты не порезали, ПВ ещё больше не увеличили, действие продлили, как и обещано. Только ставочку чутка подняли. Берём и не крючим ебало. Зайка-лужайка, затосвоя, вот это всё
347 2195871
>>5864
Будет стимул завести нового зайку ради лужайки. Ладим Ладимыч молодец, все правильно делеает.
348 2195872
Интересно как поменяются семейные ценности в России, если со второго ребенка, помимо капитала, начнут бесплатно выдавать квартиры (хотя бы 1комн)? В пределах области где они живут разумеется.
Аноним 349 2195874
>>5872
цыгане будут в квартирах, как и остальные дружбы народов, все остальные на теплотрассу
350 2195877
>>5149
Никто не будет покупать за нал квартиру, лол. Ты на цены смотрел и ставки? Проще на вклад кинуть и снимать нужную квартиру + еще останется. Все как завещал правда256
351 2195878
>>5392
Отличный вариант остаться теплотрассовым. Квартиры сделают x2 к тому моменту
image.png44 Кб, 855x188
352 2195890
>>5878
Верим? Верим.
353 2195891
>>5890
В чем проблема ограничения "инвестиционной заинтересованности" через изначальное ограничение количества льготных ипотек на человека / семью? Странно это всё
354 2195892
>>5877
Проще доллары купить и спокойно богатеть.
355 2195894
Ебать пидарах доят

Я кстати взял все таки двушку в Казани по айти ипоте. Плюс грейд повысили, теперь 280к. Не завидую быдлу, которое щас обломилось с хатами
356 2195895
>>5894

>в Казани


>теперь 280к


аж нищетой повеяло...
357 2195896
>>5894
Вместо того, чтобы уехать в какую-нибудь силиконовую долину, ты выбрал ипотечный ошейник в своем пгт. Ору с этого джумловода.
358 2195899
>>5868
Если бы не семейная халява, ценник был бы в 2-3 раза ниже. Тем более что хватают те, кому и не надо.
359 2195901
>>5895
Ну если для тебя это "нищий" тогда скинь 280к на карту мне, или ты пиздабол? Или опять картинки с миллионами нарисуешь ?

Мимо пидораха с 2 детьми по 12 лет
360 2195903
>>5869
Вот именно. Сами кричали, что инфляция сейчас 30-50%, а ставку в 3-4 раза ниже (что ранее называли бесплатными деньгами) не хотят.
361 2195909
>>5901
Пиши номер карты.
363 2195912

>льготы 12%


Это че значит, ставки 17+ на вторичку с нами надолго? И попыт сво рачиваться не собирается? Ведь могли бы 10 сделать, это не так много
+ все остальные нельготы и получается что перспективы хуевые
Кличка в шкалке будет льготный или ипотечный
364 2195916
>>5912

>Это че значит, ставки 17+ на вторичку с нами надолго?



Конечно. А ты серьезно поверил в эти сказки, что вот щас в этом году снизим? Лол.

>И попыт сво рачиваться не собирается?



А вот тут от него мало зависит, кста. Нужно ещё, чтобы запад созрел до сворачивания. И даже при сворачивании будут держать, чтобы пидарахи навоёванное до последней копейки обратно через кредиты вернули.
365 2195917
>>5911
Им пусть государство помогает.
366 2195925
>>5917
Не получится им карту блокнуть?
367 2195927
>>5895
Два чаю. Нормальный сеньер сегодня получает от миллиона в месяц (но надо не быть типичной пидорахой без английского и минимальных софт скиллов).
Инвесторы тут? 368 2195928
Ну вот и всё. Как я и писал. Первый квартал 2024 года съел весь двухгодичный рост цен. А теперь возьмите и изучите инфляцию на продукты питания, на услуги. Если за два года цены на всё выросли в среднем на 20-25%, а цены на недвижимость протоптались на месте, то что мы получаем? Недвижимость не сберегает деньги от инфляции, а следовательно на фоне инфляции уже два года скрыто теряет свою ценность. И если вы не сдаете свою недвижимость по ставке 9-10% годовых, то вы точно в пролёте.

А самое смешное! Что два года ставки по Депозитам и доходность по ОФЗ точно интереснее ))) Никак не пойму, если на старте котлована застройщик не дает Дисконт, а ещё из-за перекоса цен задирает цены на новостройки вверх, какой смысл эти деньги держать на счете escrow в Банке, если в этом же Банке депозит по 16 ставке сейчас? Сегодня есть смысл покупать квартиру только ради быта и по семейной ипотеке - новостройку с ключами. Но тогда нигде не кричите, что это инвестиция.
369 2195930
>>5928

Сирода, иди нахуй.
370 2195933
Кореш мой недавно под бомбёжками набежал на Белгород и купил там однуху за 3,8 по господдержке 8%
371 2195943
>>5710
по реновации тебя переселяют на колыму, конец
372 2195947
>>5933
Соболезную.
373 2195969
>>5928
Застрои будут дальше зарабатывать на инфраструктуре. Уже новый нацпроект озвучен на 10 триллионов. Дороги или ЖКХ. Вторичку можно будет продать, точнее, пытаться продать по не спекулятивным ценам. Если она стояла месяцами за 5 миллионов, то с чего вы решили, что она будет стоить 10? А так разницы нет, всё равно рост цены был виртуальный и теоретический. Правда, были ведь и те, кто прибыли из воздуха получил. Но они могут таки сами вспомнить, что они кричали при попытках сбыть эти луковицы: реальная инфляция 50%, недвижимость локомотив экономики, государство должно дать денег и прочее. Так что пожалуйста - прогрессивные налоги, соответствующие инфляции, на спекулятивные прибыли, за счёт которых и будут поднимать экономику.
374 2195975
>>5969

>прогрессивные налоги


Кристально ясно что если ндфл поднимают, то уж на квартирки так точно поднимут. Под улюлюкание рспх вот у них у буржуев отнимем и вам дадим
129423-communism-2996420942.jpg78 Кб, 1600x1200
375 2195984
>>5975

>у буржуев отнимем


база же. человеку не нужно иметь больше 1 квартиры, 2 машины, 1 дачи
376 2195989
>>5711
>>5714
>>5715
Всем спасибо за ваши компетентные мнения, а так же мнения умеренной компетентности
По каким тегам искать дома которые нормально капремонтятся? ТСЖ?

>>5784

>мимо-столетний дом с износом в 40%


Не, ну это царское/кировка/сталинка, там у тебя стены небось в метр толщиной, такое еще внуков переживет

>>5943
Хуле так далеко, аж в Колыму? Ну и вообще мне очко подсказывает что после Пыни (а может еще и при нём) будет ресет обязательств гос-ва перед народонаселением, и все эти реновации по пизде пойдут. Хочешь свеженькое жилье - плоти. Твоя приватизированная совковая конура стала аварийной - твои проблемы. Спасение утопающих дело рук самих утопающих короч
377 2195991
>>5989

>ТСЖ



Вообще не роялит. Если капремонт свежий, то в объяве про это всегда укажут, т.к. нихуевое преимущество.
378 2195992
>>5989

>все эти реновации по пизде пойдут


на самом деле реновации всем очень выгодны, тк это лютовый попил бабла + захап самых сладких мест в городах, можно выселять пидорах без суда и следствия. лютейшая база частной собственности в рф
379 2195993
>>5989

>будет ресет обязательств гос-ва перед народонаселением



Реновация - это и есть ресет. Те же хрущи вполне капиталятся и они ещё долго стоять могут. Но пидарах уплотняют в дома качеством эконом и ниже (исключения редки), чтобы быдло дорогую землю не занимало и сидело в отдельном загоне, не портя жизнь нормальным людям.
380 2196002
>>5989

>после Пыни (а может еще и при нём) будет ресет обязательств


А пенсию пидарахам, царь запретил индексировать? Курс рубля обама обвалил? Торговый балланс как был в пизде так и остался, при нефти по 80+ , щас если уронят упадёт до 50 мы вообще в такую позу встанем спина не разогнется потом
Налоги налоги и скрытые поборы , как то пошлины на товары дороже 200 баксов, комиссии и всякое такое
381 2196003
я так понимаю летом музыку окончательно выключат
382 2196005
>>6003
Ага, причём всю сразу и всем. Сейчас последняя распродажа, я надеюсь в ит ипоту успею запрыгнуть
383 2196007
>>5984
Зачем 2 машины-то?
384 2196008
>>6005

>я надеюсь в ит ипоту успею запрыгнуть


Не лезь, нищенка... фу, блядь... не лезь в мой дс..
385 2196010
>>6007

Да и дача не нужна. Чай, продовольственную безопасность обеспечили. Машина даже одна не нужна, раз на дачу не нужно. На ОТ поездишь.
386 2196011
>>5975
Зачем отнимать? Можно просто доить десятилетия. Или вы думаете, что триллионы раздали просто так, всем желающим?
387 2196017
>>6011

>отнимать


Ну конечно я имею ввиду что доить будут выкачивая налогами, на роскошь на инвестиции или ещё как то
А подавать будут как отнимем у богатых и раздадим, нет, бедным дитачкам и мамкам
Чем перемогать будут когда ставки налоговые станут выше чем в гейропке хз
388 2196018
Какой-то слишком базированный стал тред.
389 2196021
>>6018
Всегда был, тут относительно взрослая аудитория сидит.
390 2196027
>>6007
1 машина и 1 лада
391 2196030
>>6027
Нива.
392 2196036
>>6030
Как у Владимира Владимировича? У него ещё прицеп есть.
393 2196037
>>5928
Расскажешь про инвестиции, когда твою любимое правительство в лице банков все твои цифровые депозиты на ноль умножит.
394 2196038
>>6037

Расскажешь про инвестиции, когда твою любимое правительство в лице Росреестра все твои цифровые права собвственности на ноль умножит.
395 2196041
>>6038

>цифровые права


Дебилы, всё в бумаге должно быть, как биткойны.
Вы бредите что ли, инвесторы мамкины.
396 2196043
>>6041

Какой бумаге, дебил? У справок из ЕГРН срок действия околонихуя. Это тупо выписка из СУБД со штампиком.
397 2196049
>>6043

> У справок из ЕГРН


Каких справок, дебил. Свидетельство о праве собственности.
398 2196050
>>6049

>Свидетельство о праве собственности.



Аннулировали уже давно (в 2016), свинья дегенератская. Они недействительны. Только выписки из ЕГРН роялят.
399 2196051
>>6050

>Они недействительны.


И с этим биомусором приходится в одном треде сидеть.
400 2196056
>>6051

Ебало биомусора имаджинировали, когда ему новые владельцы будут дверь в присутсвии полицаев выламывать, а он будет своей туалетной бумажкой трясти?
401 2196062
>>5991
>>5992
>>5993
Ага, понял, спасибо. Но чет как-то по моим наблюдениям реновация именно в ДС2 вообще никак не идёт. Короч хз, лет через 10 всё поменяться успеет

>>6002
Ну, допустим, я с тобой согласен, но не понимаю как ты это приплел в вопросу реновации
402 2196080
>>6062

>реновации


Что не будет никакого ресета обязательств. Зачем если и так все работает? И уже был, пенсии, обнуление кстати
Реновация просто мелочь, ради бабла
403 2196081
>>6056
Сиранул.
image.png301 Кб, 800x600
404 2196097
Как же охуенно что пидарахи не могут позволить себе жилье, а я - мидл на php с легкостью беру уже вторую квартиру , но уже в Айти ипоту

Мимо мидл php 500к в мес
405 2196127
>>6097
береги жопу от геморроя
406 2196130
>>5710
Всё зависит от серии дома и как следствие от его конструктива, в Москве внутри садового кольца полно хрущей которые не идут под снос. Например некоторые серии кирпичных хрущей, у них эксплуатационный срок 150 лет.
e60a42ca39dd337ffd100e76df22a04a.jpg18 Кб, 720x462
408 2196143
409 2196144
>>6141
Можно туда ходить весь месяц и срать.
410 2196169
>>6127
Удаленка, каждый час встаю и делаю зарядку, стол с подъемным механизмом - иногда стоя работаю, хожу в зал, упражнения Кегеля. В обед - выхожу на прогулу - кушаю в кафе.

не переживай
411 2196175
>>6097
Навоз с лаптей стряхни, замкадыш.
412 2196176
>>6169
Во сколько обошлось удаление геморроидальных узлов?
413 2196181
>>6169
Молодец, жопу надо смолоду беречь.
414 2196189
>>6097
Кто у нас пхпшникам мидл+ платит 500к? В каком-то стартапе сторговался что ли?
415 2196193
>>6141
Я не понял, а для скольки граждан сдают? Можно туда вдвоём заселиться?
416 2196194
>>6037
Блять, а что мешает любимому правительству твои права на недвижимость на ноль умножить?
>>6041
Как ты права в бумаге сохранишь? Шизоид?

"Право собственности на недвижимость" это такая-же эфемерная конструкция как и количество денег на твоём банковском счёте. Оно имеет для тебя смысл только пока окружающие люди (а в особенности силовики) его признают.
417 2196200
>>6181
Не только жопу а вообще всю тазовую область, там муладхара, вся жизненная энергия. Только от кегеля конечно смысла мало, лучше какие-нибудь спазмолитике лёгкие принимать и профилактика фиброза простаты свечи в очко.
418 2196208
>>6189
В прошлом месяце у него было 600. Так гляди через месяц и тут признается что живет он при этом с мамкой.
419 2196213
>>6194
База
420 2196217
Какие-то анальники-очкошники итт. Программист=пидор.
16858525023700.jpg163 Кб, 486x486
421 2196228
image.png128 Кб, 636x442
422 2196231
>>4137

Есть преодоление в 20к
423 2196241
>>6194
Издеваешься? Зачем на ноль множить, если можно тянуть годами? Если даже вклады налогом обложили, то недвигу это самое очевидное.
424 2196243
банки начали обзванивать говоря что им вот вот уже лимиты подольют. реквестирую стратегию покупки жилья на айтипотеку.

1) СРАЗУ БЕРУ ЧТО ТО НЕ СОВСЕМ УЕБИЩНОЕ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ 5% тсавке

2) выжидаю когда банки начнут сражаться за мои айтишные деньги снижением ставки до 3.5% за счет дополнительного взноса в лям.

Нижний Новгород норм для айтишника? найду себе няшечку фронтендершу?
425 2196245
>>6231
Ну что, россияне, зарабатываем 380 тыщ для двушки в пиковейнике?
>>6243

>обзванивать


Ты заявки чтоли оставлял
426 2196246
>>6243

>2) выжидаю когда банки начнут сражаться за мои айтишные деньги



Проорал с манямирка.
427 2196247
>>6243

>Нижний Новгород



Неплох, но не совсем уебищные места давно уже оверпрайс.

Олсо, для айтишника НиНо - кусок говна. Если удаленщик, то можно поискать города подешевле, а если нет - работы нет, инцел давно съебал, а минцифры пока только кормит обещаниями манякластера.
428 2196248
>>6243

> Нижний Новгород


В России есть только один город, остальное - пидорашьи мухосрани.
429 2196252
>>6248
Барнаул?
430 2196254
>>6248
О, вот и дсопидарахен капчующий прямиком из
>>6141
431 2196255
>>6247
безработному не дадут айтипотеку... коллеги повнимательнее пожалуйста, в тз не должно быть расписано все до мельчайших детаелей, мы вас держим не ради того тчобы вы формализовали псевдокод, но еще и за способность рмаслить.
НиНо рассматривал потому что там хоть какие то заводы есть где нужны инженеры или хотя бы люди увлекающиеся матаном и он не северный как ДС2, ну и в новостях все кричали про новый айти кластер рядом, в Инополисе казанском прикольно, но Казань не хочется.
>>6246
поч? весь тред люди кричат что айтипотеку разобрали даже самые ленивые тюлени. т.е. вариантов у них не так много, а лимиты выбрать ЖЕЛАТЕЛЬНО, могут и подраться за последневагонщиков типа меня. Но да согласен может и чрезмерно дохуя нас.
>>6245

>оставлял


да
432 2196257

> мням пук мы айтишники короли миллиардеры, смотрите какая зарплата


> весь тред обсуждают ипотеку в каких-то обоссаных пердях

433 2196259
>>6257
Ты прибыли уже зафиксировал или подождёшь доллара по стописят и ставки по 20?
434 2196261
>>6257
Зачем миллиардерам ипотека... просто есть(дали) возможность сменить свои перди на хотя бы миллионник, на нормальный ДС денег нет.
Не понимаю твое иронизирование, как будто бы завидуля страшная, или просто двачеровый троленк проскакивает. Если последнее, то я бы на твоем месте воздержался от такого.
435 2196291
>>6097

>Мимо мидл php 500к в мес



Недавно подавали объявление, мидл пхп, набилось сотня только тех, у кого опыт 2-3 года коммерческой разработки, предлагали 80к=)
436 2196301
>>6291
Просто у него 2-3 проекта параллельно. Чисто как макака на допинге хуячит в три смены, чтобы хоть до половины зп нормального спеца дотянуться лул.
437 2196303
>>6291
Самая большая, с отрывом, профессия где пиздят про опыт и ты поверил) ну манька
Пройди курсы по пыхепы за две недели и подавайся сразу на мидла
Ну как, нашли? Сайты лагать и работать через жопу перестали? Среди моих коллег тоже есть мастурбеки кто экраны в айфонах за 300 рублей меняет, наши ценники как росли так и растут вверх
438 2196304
>>6301

>до половины зп нормального спеца


Какого именно? Программиста?
439 2196309
>>6291
Когда начался ковид, айтишник которому я сдавал хату, потребовал уменьшить стоимость аренды, типа ну смотрите что делается, экономике кранты, был послан, он съехал, через неделю я уже сдал другой семье по более высокому прайсу. Короче некоторые айтишники просто тупицы.
440 2196315
>>6309

Смотря куда съехал. Если в такой же объект, но дешевле, то всё правильно сделал.

Неправ он только в том, что с тобой надо было торговаться не в смысле экономике кранты, а в плане рыночек порешал и найдены конкуренты дешевле.
441 2196316
>>6301
>>6291
>>6303

Пхп разраб - это не вебмастер, умники. Это не сайтики на ворлпрессе делать и не круди жсончиками кидать. Бек, фронт, десктоп - интеграция с сервисами через прослойки на других языках, поднять в облаке компании, настроить под их VPN внутренний. Вот за это и платят.
442 2196317
>>6315
Я сдавал ему чуть дешевле чем сдавали аналогичное вокруг, просто потому что он снимал уже пару лет и никакого говна не творил, потом уже как съехал поднял стоимость до средней по округе.
443 2196318
>>6316
Это ты джуну расскажешь, с которого тебя через час собесить. А теперь закрывай двач и пиздуй уже кнопку перекрашивать, пхп-разраб.
444 2196323
>>6318
Миддлы только свою руку собеседуют. Да и судя по его высерам тут, у додика нулевой эмоциональный интеллект и софт скиллы, такого в принципе к чему-то, кроме говнокодинга и близко не подпустят.
445 2196326
>>6303
Ты какой то долбаеб, ты думаешь что в компании на 30 человек некому прособеседовать или тестовое дать? Конечно нашли.

ПХП это очень с натяжкой язык программирования, туда просто любой еблан может вкатится, поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты.
446 2196331
>>6241
А зачем вклады на ноль множить если они увеличивают объемы экономической деятельности с которой можно годами собирать налоги?
447 2196334
>>6316

>настроить под их VPN


Это на ютюбе по гайду за 5 мин делается
>>6326

>туда просто любой еблан может вкатится, поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты.


Тебе буквально это и сказал. Только как и везде, есть слесарь мастурбек который впн настраивать умеет а есть слесарь индус из фейсбук который на 2мс отзывчивость сайта улучшил миллиард заработал
Вполне верю в пыхапе с большой зп
image.png286 Кб, 607x1080
448 2196335
Охуеваю с кретинов, всерьез обсуждающего пикрил.
449 2196340
>>6335
Это средний чек за простой и здоровый обед. Заметь, никаких лобстеров и черной икры.
450 2196347
>>6335
А что ещё делать, не в недвижку же инвестировать
451 2196358
>>6334
Я могу настроить VPN для самописной ERP которую размазали на несколько микросервисов по гайду с ютуба? Может скинешь этот гайд?
>>6326

>ПХП это очень с натяжкой язык программирования



Это как? Мол наполовину Тьюринг-полный, наполовину - нет?

>туда просто любой еблан может вкатится,


Тогда непонятно зачем ембеддщики, плюсовики и прочией байтоёбы работают в НИИ за 80к если могут вкатиться в PHP и получать 300-500к.

>поэтому там больше всего предложения и меньше всего зарплаты


Но это же пиздёж который проверяется за две минцты в гугле.
452 2196363
>>6358

>Может скинешь этот гайд?


Знаешь где его искать за щекой
Нервись сладкий , я на твоей стороне, маньки забывают что есть руки из жопы а есть натуральные, кек, профессионалы
453 2196369
>>6316
Поднимаю на клепании говносайтов около 200к в месяц. На изи по шаблону, похуй на этот пхп. И в чем я не прав?
454 2196373
>>6358
Не агрись на нищуков, они просто ничего сложнее крудов\сайтиков не писали, а выучить ПХП не могут из за того что мозг маленький
455 2196378
>>6358

>Это как? Мол наполовину Тьюринг-полный, наполовину - нет?



В смысле это ублюдок, а не язык, мне реально надо очевидные вещи объяснять? PHP макака завис посередине между 1С программистом и нормальным JAVA.

>Тогда непонятно зачем ембеддщики, плюсовики и прочией байтоёбы работают в НИИ за 80к если могут вкатиться в PHP и получать 300-500к.



Ну потому что это пиздежь от долбаеба который проходил курсы скиллбокс? C++ в большинстве случаев получает или больше или намного больше чем PHP макака, в НИИ платят больше, ПХП не получают 300-500к только если по ночам гей-шлюхами не работают, тут все пиздеж.

>Но это же пиздёж который проверяется за две минцты в гугле.



Даааа, статьей от скиллбокс)))
456 2196381
>>6358

>самописной ERP



>500к зп



Проигрунькал.
457 2196383
Снова хуесосы анальные тред засрали самоутверждением....да не говно вы НЕ ГОВНО узбагойтесь
458 2196385
>>6331
На этот вопрос пусть инвесторы в бетоний отвечают, они предлагают вклады забрать.
459 2196388
>>6378
на 1С не гони...
460 2196400
>>6373
Кекнул с этого нищего сисадмина.
461 2196413
>>6383
Повтори это еще раз 5 чтоб наверняка, извинись, напиши свою зп (раз в 7 меньше чем у среднего анальника) - тогда успокоимся.
462 2196418
>>6413
У меня нет зарплаты, я комерц.

А вот у тебя видимо что-то другое в 7 раз меньше? Интересно что же? За счет чего компенс такой идет то?
image.png128 Кб, 640x470
463 2196435
464 2196491
Что общего у программиста и пидара?
недержание
465 2196497
>>3667 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=YnE0psoDdSc

Зачем вы сейчас влезаете в ипотеки? Смирнов уже все объяснил. Нужно просто немного подождать! Цены уже начали снижаться
466 2196502
>>6497
Ипотеки для замкадышей. В ЦАО берут бетон за нал, там и цены никуда не падают и падать не будут. Ну а ваши говнопики и тем более мазанки в ваших пердях да, и вдвое на вторичке сложиться могут.
467 2196503
>>6497
Что Смирнов что теплотрассовые почитали бы хотя бы пару книг по экономике, про кредитный капитализм в конце концов, ну подешевеет недвига в рублях на 5% за год и это при том что инфляция рубля даже в стабильные годы была выше 6%, в отрыве от всего чисто график недвиги смысла смотреть нет, получая зарплату в рублях недвига будет дорожать, так что долларошизы которые смотрят графики недвиги в валюте и пытаются на этой теме спекулировать, находятся в более выгодном положении, но тоже в целом дебилы. В рублях недвига дешеветь не будет, скорее произойдёт второе пришествие Христа.
468 2196508
>>6503

Классический бетонодебил.

>>6497

Сирожа, иди нахуй.
469 2196511
>>6508
Хорошо, получается ты просто дебил, вот и поговорили с теплотрассовым, ноль аргументов, только агония от нищеты.
470 2196514
>>6508
https://youtu.be/YnE0psoDdSc?t=756

Вот краткая выжимка с таймкодом. После отмены льгот цены пойдут вниз и можно будет взять нормальную квартиру по адекватной цене
471 2196515
>>3667 (OP)
https://youtu.be/YnE0psoDdSc?t=972

Ху из Мистер Ютаново? Какой-то ЖК на окраине МКАДа...
472 2196518
>>6514
Анус конечно не ставит.
473 2196519
>>6511

Ты в том посте сам себе противоречишь, шизло. Ты просто не сможешь понять аргументы в силу своего низкого айсикью.

Приводить аргументы и вообще неиронично общаться с бетонодебилом - что играть в шашки с голубем.
474 2196520
>>6503

> получая зарплату в рублях недвига будет дорожать


Хуясе тут маневры уже идут. Дальше что? Живя с мамкой и получая пенсию по шизе недвига будет иксоватт туземун?
475 2196521
>>6503
В треде есть дурачки, кто не согласен с этой БАЗОЙ?
476 2196522
Жители ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей смогут оформить ипотеку под 2% на вторичку, сообщает Минфин РФ.

Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в СВО, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%.

Кроме того, граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.

https://t.me/bbbreaking/180436

Рабочий Ванька заплатит за всё.
477 2196523
>>6522

Белгородцы побежали закладывать сахар в подвалы.
478 2196526
>>6522
А ипотеку под 2% можно взять в нормальных областях или только внутри периметра?
479 2196547
>>6522

>Жители ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской и Белгородских областей



Только чиновники, жители пошли нахуй по этому закону.
480 2196549
>>6519
Но ты продолжаешь общаться, вы теплотрассовые такие забавные, снова ноль аргументов, бессильная агония оскорблений.
>>6520
В чём заключается манёвр? По-твоему большинство покупателей недвиги рф не получает зарплату в рублях а является спекулянтами-долларошизами?
481 2196550
>>6522
Сколько же карманов нагреется на всей этой движухе
>>6503

>получая зарплату в рублях недвига будет дорожать


Получая зарплату в долларах, недвига будет дорожать. Не может такого быть чтобы в США случился кризис недвижимости
Получая зарплату в юанях недвига будет дорожать, не может такого быть чтобы в Китае случился кризис недвижимости
Вы находитесь здесь

Блять да завтра попыт помириться с хохлами и им всем под 2% ипотеку давать будут, ебала? Или окончательно поругается на литву поедет декомунизировать, Армению кинул уже
Или ещё десяток причин по которой снова пук среньк и мням кхе произойдёт
482 2196552
>>6549
Маневр в том, что чисто поебать что там у пидорах. Инвестиции имеет смысл обсуждать только в пересчете в реальном выражении, все остальное ментальная гимнастика для долбоебов.
483 2196555
>>6522
АХАХАХАХ Х КАК ЖЕ ВАС ЕБАТЬ БУДУТ ИНВЕСТОРЫ ХУЕВЫ

А почему нигде не указано ГДЕ смогут брать 2% СВОшники? Если везде по России, то Гг) если по ДНР\ЛНР\БЕЛГОРОД , то там рынку такой пиздец будет.

И возможно столько махинаций с дешевыми бабками.
484 2196559
>>6522

>Белгородских областей смогут оформить ипотеку под 2% на вторичку


= косвенное подтверждение что гойда до конца года не закончится))))
485 2196567
>>6559

Ого, нихуя себе ты провидец.

В началае недели барены одобрили допомогу хохлам, кретин. Конечно, никто пока сворачиваться не собирается
486 2196571
>>6567

>хохлам


Из 65 млрд, им на карман дай бох 6 придёт. Это свои же хотелки оплачивают
Как в случае с белгородом, хочешь новую квартирку будешь жить под артой

>провидец


В нашем случае когда попыт дальше 2 часов не планирует это чудо
487 2196589
>>6559
Прогноз - мое почтение, прочитал как открытую книгу.
488 2196603
Российские регионы решили стимулировать студентов рожать. Так, в Карелии после рождения ребенка станут выплачивать по 100 тыс. рублей студенткам местных вузов, техникумов и колледжей в возрасте до 25 лет. А Ивановская область выплатит за первого ребенка 1 млн руб. студенческим семьям. Главное, чтобы маме на момент рождения ребенка еще не исполнилось 24 года. Теперь фраза «часики-то тикают» будет не только про фертильность, но и про бабло.

Вот вам и идея где взять первый взнос.
489 2196609
>>6603

Закабалаение потенциально протестных групп + пополнение гречневых.

Какая учёба? Какая работа по специальности? Ипоту надо платить уже сейчас. И топ-топ на текстильный/лесопильный заводик за мелкий прайс, чисто чтобы на ипоту с пожрать хватало.
490 2196610
>>6603
И повысить рыночные цены на ту же сумму. План - швейцарские часы. Главное не останавливаться.
17128205531760.png62 Кб, 1240x1472
491 2196611
>>6603
Опять хотят расплодить нищету?
492 2196615
>>6603

>стимулировать студентов рожать


А у нас, учителям подъёмные миллион дают и бесплатный проездной. Не хотят твари за 17 тыщ 35 первых классов учить
493 2196617
>>6611

Да. А то что на гойде, что на заводе больно дохуя платить приходится.
494 2196624
>>6603
Это же литерали альтушка для скуфаайтишника (меня) от госуслуг.

Довольно урчу, а вы чё то брызжите токсичностью, тьфу на вас. А мы счастливы с "ней" будем
495 2196629
>>6609

>пополнение гречневых


>расплодить нищету



Нахуя правительству пополнять ряды гречневых и плодить нищету?
496 2196635
В сербии кстати лучше взять квартиру, цены как в миллионнике пидарахии, и ставка вкусная (4-5 % годовых) если не резидент - то 10-11 будет.

Выдают Россиянам норм. Первоначалка - от 20 -30 % годовых.

Знакомый купил в Белгороде двушку за 8 лямов

Я не понимаю, почему вы такие тупые?
497 2196638
>>6635
Нахуй нужна эта нищая параша? Пусть рабы-анальники, которых туда хозяин перевез, эти халупы по оверпрайсу выкупают.
498 2196640
>>6603
А кто оплатит эту прекрасную инициативу?
499 2196643
>>6635
Твой знакомый дегенерат, который всрал 8 мультов.
image.png125 Кб, 322x262
500 2196645
ребят, он совсем там ебанулся?
501 2196647
>>6629

Нужна дешевая рабочая сила и мясо под гойду. Средняя азия не канает, там уже демографический переход вовсю.
1713964889823.jpg305 Кб, 1280x906
502 2196650
ПО УРОВНЮ ДОХОДА РФ МОЖЕТ УЙТИ НИЖЕ СРЕДНЕМИРОВОГО УРОВНЯ

МВФ оценил ВВП России в 2023г в $13 648 на душу населения. По этому показателю мы находимся на среднемировом уровне ($13 359). В 2013г наш GDP per capita был выше ($15 946), чем сейчас, при этом мы были в полтора раза богаче, чем мир в среднем ($10 935). В течение 10 лет этот показатель в мире рос в среднем на 2% в год. У нас он снизился.

В рейтинге стран (ВВП на душу населения – самый простой показатель для сравнения экономического благополучия людей в тех или иных странах) мы занимаем 68 место. По прогнозу МВФ в следующие 6 лет нас обгонят с десяток стран, в т.ч. Мексика и Казахстан (уже в этом году), Китай и Малайзия (в 2026г), Туркменистан (в 2027г).

МВФ оценивает рост этого показателя в РФ в следующие 6 лет в 2.3% в год; мир будет расти на 3.9% в год. В 2029г наш GDP per capita будет на 6% ниже среднемирового уровня. Вместе с нами сильно отставать от мира будут Аргентина (0% в год), Турция (1.5%), ЮАР (1.1%).
503 2196651
Бля не тот тред. Сорян, господа.
504 2196653
>>6651
Да ладно, тут тоже в тему.
505 2196662
>>6635
Белгород это Россия, даун.
И нихуя в Сербии не дешевле. Если сравнивать одинаковые по населению города, то в Сербии м2 в среднем будет дороже раза в 2.
506 2196670
>>6503

>подешевеет недвига в рублях на 5%



Она уже второй год дешевеет на размер инфляции.
Ты - даун.
507 2196671
https://www.youtube.com/watch?v=ZduwBSNp_30
инвесторы на месте?
508 2196673
>>6671
опередил...
509 2196679
>>6671
>>6673
автор сам льет свое ютубговно в тред потом сам себе подпездывает мол не у этого есть как минимум не один зритель в треде?

выглядит жалко
510 2196681
>>6603

>решаем проблему ограниченных физических ресурсов через печатанье бумажек


Что же может пойти не так?
511 2196685
>>6671
Кто это и почему его высер нужно слушать 10 минут?
512 2196686
>>6671
поставил дислайк
513 2196696
>>6679
Вор кричит держи вора. Если ты так поступаешь (это уже было и не раз), то и от других ждёшь.
514 2196698
>>6685
Ничего, наберёшься вежливости, когда бетоно инвесторам добавят налогов.
515 2196700
Здесь реально есть ипотечные ГОИ? Можете пруфануть ежемесячным платежом?
516 2196701
Цены на элитное жилье в США достигли рекорда -- Redfin
517 2196706
>>6696
какую то хуйню несешь, если в видео такого же уровня размышления, это пзидец
518 2196712
>>6706
Извинись.
519 2196721
>>6686
держи в курсе
520 2196726
>>6706
Неприятно, будто в выпуклое зеркало смотришь. А вместе с содержимым видоса во какую реакцию вызывает. Ничего, это только начало.
521 2196727
>>6721
Настолько сильно его зацепило, что баттхёрт на десяток комментариев.
image.png513 Кб, 720x603
522 2196729
>>6727
да, у полтреда натурально инсульт случился
image.png26 Кб, 397x324
523 2196746
524 2196790
Средняя площадь продаваемых в России квартир за 10 лет снизилась на треть: с 70 до 46 квадратов
525 2196795
>>6746
Разбил чтоли? Теперь роликов не будет вообще или придётся каршеринг брать
>>6790
Легко наверное объяснить, раньше продаём двушку чтобы купить трёшку плюс деньги. Сейчас продаём телевизор чтобы купить однушку. Студий в таких количествах не было? И мы тупа вымираем, зачем одиночке двушка
526 2196796
Минэкономразития ухудшило прогноз по курсу рубля
Раньше ведомство было уверено, что средняя цена доллара на Мосбирже за год составит около 90 руб. Из этих оценок верстался федеральный бюджет. Однако в обновленной оценке министерство признало, что американская валюта будет дороже — в среднем 95 руб. Кроме этого, были пересмотрены прогнозы на ближайшую трехлетку. С каждым годом рубль будет слабеть. В 2026-м, например, средняя цена доллара окажется выше 101 руб.
527 2196797
>>6795

>Легко наверное объяснить


да, обнищание накапливается, а точней - расслоение.
хотя зумеры почти и не жили во времена, когда метры в мск стоили дороже нюерка хех
528 2196799
>>6796

>признало, что американская валюта будет дороже — в среднем 95 руб.


Барин тоже нам допомогу одобрил, почти в один день. Это так называемый рост цены на квартиру происходит или что-то другое?
529 2196802
Хочу купить квартиру для себя.

Продавец сын собственника хочет продать её по доверенности + с заниженной стоимостью.

Справки из пнд и нд для деда отказывается брать, матевируя это тем, что он работает по доверенности и нотариус все заверил. Вопрос, если дед умрет через 2 года, то доверенность будет недействительна и сын продавец сможет подать на наследство?
image.png68 Кб, 626x445
530 2196806
>>6796

>Минэкономразития ухудшило



На сайте минэка нет такого прогноза. Последняя публикация от 14 апреля 2023 и там курс павосемьдесят.

Так что пока что прогноз ухудшил не минэк, а форбс с рейтерсом, где эти кукареки появились.

Если таки правительство научилось в контрразведку, то это вообще мог быть контроллируемый вброс, чтобы увидеть, кто сливает инфу.
531 2196807
>>6802

>по доверенности + с заниженной стоимостью



Сразу нахуй. Остальной пост даже читать смысла нет.
532 2196808
>>6806

>РЯЯЯЯЯЯЯЯ доллара по 120 не будет! ТВЕРДО И ЧЕТКО!



Хоть бы он до 150 дошел, молюсь на это
image.png1,1 Мб, 2015x1340
533 2196809
>>6808

Теплотрассовый голодранец, спок.

Мой поинт в том, что до официальной публикации обсуждать смысла нет. Когда появится, тогда и приходите. Может, там и правда будет пасто в базовом прогнозе, а может и нет.

На пикче картинки от рейтерса на основании попавших к ним циферок.

А насчёт стописят я ебало твоё в июне запрошу, не переживай.
534 2196811
>>6809
А что в июне?
мимо
535 2196813
>>6811

Да ничего. Просто он ждёт пастописят к лету. Вот и я тоже жду лета.
536 2196815
>>6806

>форбс с рейтерсом, где эти кукареки появились


Я в коммерсант прочитал
>>6809
Чому при негативном сценарии трейд бэланс такой плохой?
537 2196816
>>6815

>коммерсант



Он из рейтерса взял.

>Чому при негативном сценарии трейд бэланс такой плохой?



А хуй его знает, я не забуривался в цифры, т.к.

>до официальной публикации обсуждать смысла нет

538 2196820
В моих подписках на циане кто-то выбросил в рынок десяток не очень новых хат в цао в голом бетоне лямов на 500 суммарно. Это предвестник чего?
539 2196827
>>6820
Летний сезон, продаж больше
540 2196831
>>6827
Хаты под парковку кэша на поллярда, какой сезон, они пустые лет пять простояли. Походу какой-то большой кабан на выход пошел.
541 2196836
>>6807
Почему?
542 2196837
>>6831
Так они вторичковые? Я думал от застроя
543 2196838
Какие подводные в квартире за ЦКАДом? Мне чисто для сепарации от мамки. На РАБоту не надо ездить, айти червь удаленщик.
https://www.cian.ru/sale/flat/296587654
https://www.cian.ru/sale/flat/300445080
image.png2,1 Мб, 1200x800
544 2196840
>>6813
Я про Июнь не говорил, пиздаболище

Давай встретимся - я тебе сушку пробью - как спрос физический за косяк
545 2196841
>>6827
Летний сезон, продаж... больше?
546 2196842
>>6838
Кто тебе там интернет проведет, макака с клавиатурой, у вас там даже пятерочки нету, вокруг цыгане и хачи
547 2196844
>>6807
Поддержу. Была такая же ситуация, только там продавец ещё и после инсульта был.
548 2196845
>>6842
Пиздабол сейчас везде интернет есть в самой жопе даже.
https://www.cian.ru/sale/flat/291405791
107105528-1660775172842-gettyimages-88631547-57752768.jpeg196 Кб, 2716x1940
549 2196846
1. Какой размер задатка от общей стоимости квартиры считается адекватным?

2. Правильно ли я понимаю, что чем более длительный период на исполнение обязательств получателем задатка, то тем меньше по идее должен быть размер этого самого задатка? Проще говоря, если по договору о задатке предусмотрено относительно короткое время исполнения обязательств, то сумма задатка по идее может быть большой, но чем продолжительнее устанавливаемый срок, то следовательно и меньше сумма задатка? Или это какая-то хуйня которую я сам выдумал, и на деле никакой прямой взаимосвязи между суммой задатка и сроком исполнения договора нет?
550 2196848
>>6840

Пошли пидарашкинские манявры. Про июнь ты не говорил, про лето сказал, но не сказал какой год. Да-да.

Не трясись, говорю же.
551 2196852
>>6844
Ну а в чем риск то? Я живу в мухосране, выципить продавца не составит труда в случае чего. Доверенность нотариально заверенная
552 2196854
Глава Минфина РФ Силуанов заявил, что необходимость налоговой донастройки в РФ назрела
553 2196855
>>6842
Живу в мелкой мухосрани за ЦКАДом, многоквартирный 10-этажный дом.
Интернет 500 Мбит быстрее, чем в Москве.
554 2196856
>>6806

>Если таки правительство научилось в контрразведку


а тем временем приходишь в банк менять рубли, берешь баксы по 94
нихуево контразведка отработала
555 2196857
>>6854
Пока только для бизнеса. Но инвесторов в пик просто забудут спросить
556 2196859
>>6855
Ь=Сказки

Быстрый интернет только в центре ДС, остальное пародия на интернет
557 2196860
>>6859

>Ь=Сказки


Нам то не гони, у тех кто в центре дс живёт у них свой двач. Остальное пародия
558 2196864
>>6795

>Разбил чтоли?


Не, ему сожгли же.
559 2196865
>>6864

Кек, нищенка живёт среди дикого, отбитого быдла и ещё что-то кукарекает на ютубе. Классика.
560 2196866
>>6802
Оплата в течении месяца после перерегистрации прав на дедовский счет.
561 2196867
>>6841
Не будет
Смеющийся фермер
562 2196868
>>6854
>>6854
Налог на недвижимость * n
Где n порядковый номер недвижимости зарегистрированный на человеке?
563 2196871
>>6868
Средний класс 17 тыщ, значит на одного человека должно быть 65см2 жилплощади, все что выше буржуй. Передадим мамочкам с ребеночком и военам. Электорат в экстазе

Кажется тупа всем поднимут, без привязки к количеству, сейчас на недвижку в сравнении со всем остальным, самый низкий налог же. По 10-15 тыщ в год с студии в Москве нормас, снова сделать градацию от региона и льготы мамочкам
564 2196873
>>6871
Одно другому не мешает. Можно сначала поднять всем, а потом ещё сверху накинуть за количество.
566 2196876
>>6875
лайк не глядя
image.png789 Кб, 500x819
567 2196877
ПИЗДЕЦ, КАК Я НЕНАВИЖУ КАЛИНГРАД, какой же уебищный город

Работы нихуя
Зарплаты нихуя
С озон хуй что закажешь, то что в любую срань типа Рязани привозят, туда хуй завезут
Сервиса нихуя
Климат как в ДС2 - слякоть и говно везде
Магазины - хуйня типо "Татьяна" или "Кант" и подобная хуета, где сука продукты дороже на 20 процентов
Какой долбаеб купит там недвигу если город реально умирает, развития нихуя
Рынок недвиги мертвый , цены неоправданно большие

Лучше уже Краснодар\Ставрополь\Рязань\Пенза\Ярославль и подобные деревни
568 2196878
>>6875
Сам знаешь
569 2196879
>>6877
краснодыр вычеркни
571 2196884
>>6879
А что там? Я был прошлым летом, в новых районах все круто, вся инфраструктура есть, интернет норм, пятерочки на каждом шагу. Даже в центр ехать не надо.

Какие города помимо ДМ1/2, Казань, НН которые будут нищуку по карману можно рассмотреть?
572 2196885
>>6884

>новых районах все круто


В каких?

>пятерочки на каждом шагу


А наркоманы и гавно ?>>6883
Шлюха балабол, видел её шортс
573 2196886
>>6884
За наличку - Минск.
sage 574 2196949
>>6662
эта свинья в названии Белграда ошиблась
575 2196958
>>6877
сынок ты кажись не понял, ты в европее
576 2196981
Нахуй мне эта квартира ипотечная не всралась.
577 2196984
>>6820
Кому-то нашептали инсайд про налоговое раскулачивание в июне. Ох нагнут бетонодебилов, ох нагнут... Кстати, разрыв между старым фондом и свежими собянинками вырастет сильно. Раз уж можно будет иметь только одну хату - сливаться будет в первую очередь именно старый фонд. В любом случае лезть в бетон до назревшей налоговой реформы никому не рекомендую.
578 2196989
>>6984

>сливаться будет в первую очередь именно старый фонд


Тоже изи лайфхак поднять продажи>квартирка построена после 2024 года налог 0
Старая квартира? Евро 2? Плати 5000р. Царская? Плати 10000р выбросов вон сколько, от неё, комуналку перерасходуют

Хотя выглядит нелогично, сливать будут дерьмо некачественные и в жопах мира. Зачем сливать старую сталинку в центре ради новой пынинки за мкадом?
579 2196990
>>6989
Не только сталинки. Нормальные кирпичные совковые хаты со сроком эксплуатации в 150 лет зачем сливать с хорошей локацией? Качественные дома времён сытых нулевых?
Их ради чего сливать, чтобы в пик люблинский с кайфом зайти? Потому что подъезд красивый?
sage 580 2197005
>>6679
чел набрал 10к подписоты тупо форсом на двачах, я щитаю ничо так
sage 581 2197006
>>6701

>Цены на элитное жилье в США достигли рекорда


Согласно итогам анализа компании, средняя цена элитного дома составила 1,225 млн

как перестать орать с этой элитной недвижки
sage 582 2197008
>>6852

>выципить


это комбо - тебя мало того что наебут, так еще и отправят шить рукавички.
sage 583 2197009
>>6806

>контрразведку


ахуенное предположение, а может это просто свинья срет на моих двачах, не? слишком трудно представить
584 2197067
Чё там, енпг повторит рост русала? (У первой 11% у второго 29) М?
th-1245063956.jpg33 Кб, 474x632
585 2197068
Одна из ключевых вещей — это, конечно, жилье. Вы же видите, что происходит. Специалисты экономического блока, ЦБ, считают, что у нас рынок перегрет, ипотечного капитала.

— Путин о перегреве рынка жилой недвижимости.
586 2197079
ПИК отказался выплачивать дивиденды по итогам 2023 года.
Капиталистическая свинья чувствует скорую кончину
588 2197083

>Они порог какой-то перешли и теперь не могут с этим справиться. Понимаете, кого я имею в виду – наших друзей Турцию, например. Не получается пока. Поэтому здесь нужно быть очень аккуратными», – отметил глава государства.



>25 апреля Центральный банк Турции сохранил учетную ставку на уровне 50% годовых. В марте инфляция в Турции выросла до 68,5%. Месяцем ранее инфляция составляла 67,07%, в январе – 64,86%. Таким образом, с начала года инфляция в Турции выросла на 5,37%.



Эльвира сегодня снова продлила фиксацию прибыли, очко сжимается. Как там интересно инвесторы в Наташи ? Поживают, вроде много кто покупал домики у моря и ситуации схожи с нашими
589 2197085
>>7083
судя по нихуёвейшей инфляции, ставочку в этом году могут вообще не понизить хехе
590 2197095
>>7085
я тебе больше скажу - я думаю её в следующем году только к лету понижать начнут
db60a81d5abe0b0267b8ac81758dfb39.jpg70 Кб, 1080x1046
591 2197143
Продаю квартиру в миллионнике ниже рыночной стоимости. Район хороший, цена тоже. Даже риэлтор заинтересованный продать побыстрее говорит что цена хорошая, снижать больше не стоит.

Но схуяли не продается то?

Раз в месяц приходят две пидорахи, нахваливают какая хорошая квартира и потом пропадают. Авиты, цианы, сайт риэлтора - везде всё выложено. Какое то космическое кол-во просмотров но выхлопа нет.

Я ебанутый? Или стоит забить? Живу у мамо, она только рада компании.
592 2197144
>>7143

>ниже рыночной стоимости



Нет. Раз у тебя к сделке дело не движется, то стоимость выше рынка.
593 2197147
>>7143

Сколько уже висит, кста? Моя полгода висела, и продалась только потому что пошёл жор в 2020 на волне разогрева господдержкой.
594 2197148
>>7144

Не думаю. Некоторые двушки в районе с аналогичным ремонтом и в месте похуже - были выставлены дороже и продались.

>>7147

С ноября 2023. Волгоград
595 2197156
>>7143

>Даже риэлтор заинтересованный продать побыстрее говорит что цена хорошая


>>7148

>С ноября 2023


За хорошую цену знакомый купил за 2 часа, этой зимой
596 2197163
>>6378

>В смысле это ублюдок, а не язык, мне реально надо очевидные вещи объяснять?



Что значит "ублюдок"? Рожден вне законного брака? Ты всё-таки напрягись и объясни то что ты считаешь "очевидными вещами".

>Ну потому что это пиздежь от долбаеба который проходил курсы скиллбокс?


>Даааа, статьей от скиллбокс)))



Зайди на Хабр.Карьеру (бывший Мой круг) и сам посмотри.
597 2197189
>>7148

>были выставлены дороже и продались.



Тыскозал? А может, просто объяву сняли, м?
598 2197193
>>7143
а зачем продавать? недвига только растёт

>мимо теплотрасса с 14млн на вкладе

599 2197198
>>7193
чтобы повысить предложение и немного снизить цену...
для тебя старается
600 2197203
>>6624
Ты уже несколько тредов урчишь по любому поводу. Правда, поводы так се. Удачи за 100 тысяч поднять ребёнка, хотя бы на год даже.
601 2197204
>>7095
Они по осени уже ляпнули, что инфляция такая, что ставка будет адекватной минимум пару лет. Потом конечно начали исправляться, что всё норм, вот-вот и ставка станет ниже.
602 2197206
Если бы не поганая халявно-спекулятивная псевдо льготная ипотека, то ценник был на 30-50% ниже от 2019 года. Покупатели, кто на купил, попали на 4 года, а на сколько попадут те, кто в неё влез? Их же можно десятилетиями доить теперь, причём при полной почти народной поддержке. Для сомневающихся можно напомнить про последствия, для тугих - про причинно-следственные связи рассказать, а идеалистам показать комментарии этих... особенно образца 2020-2022. Потом эти твари начали резко перекрашиваться, везде твердя в том числе "да мне всё равно, ну подешевеет и подешевеет".
603 2197212
>>7206

Красножопый, спок. Те, кто грамотно воспользовался ситуёвиной, просто подберут ещё одну на лоях. Как раз по локациям выводят всё более вкусные проекты. А ты так и останешься на теплотрассе.
604 2197215
>>7206
Теплотрасса, спок. У тебя с 2019 все цены чуть ли не удвоились в экономике. С чего бы при таком сценарии жилье стало доступнее?
image.png38 Кб, 1265x354
605 2197225
>>7215

>У тебя с 2019 все цены чуть ли не удвоились в экономике.


ЦБ с тобой не согласен. Да и я считаю что ты преувеличиваешь. Рост цен 40-50% примерно, и это при росте цен на новострой в 100%.
В чём причина нагрева? В том что рост цен не недвижимость в 2 раза обходит официальную инфляцию. Это перебор.
606 2197226
>>7212
Давай, жги такими комментами ещё больше, помогай.
607 2197228
>>7215
И пиши типа с разных акков, массовку изображай. Про остальное писать даже на буду, зачем в сотый раз повторять.
608 2197230
>>7225
Причина в том, что хотели нескольких зайцев сразу, в том числе баранов в загон загнать. Теперь их можно стричь. Сверхприбыли, да и вообще ништяки это для застроев и ростовщиков, а спекули-инвесторы будут налоги платить, причём сделать это могут в любой момент, раз ещё не сделали. Жаль, что весь вред, который они нанесли людям, не обратить вспять.
609 2197233
>>7225

>ЦБ с тобой не согласен


Да похуй что он там рисует. Эльвира вон в этом году обещает инфляцию 4%, веришь в этот цирк?
610 2197236
>>7233
Нет, я думаю инфляция с нами надолго теперь и они пиздят. Но это пока просто ползучая инфляция, а не галопирующая.
Как ощущается сильно двухзначная инфляция я помню - это пока явно не она.
611 2197237
>>7236
Понятно, что денег напечатали и вкинули. Но почему надолго? И надолго это на сколько?
image.png71 Кб, 547x216
612 2197243
Уже риэлтороговну печь начинает. Найс, найс.
613 2197244
>>7233

>Эльвира вон в этом году обещает инфляцию 4%



Где она обещала? 4% - это таргет, куда ЦБ будет всеми силами инфляцию загонять но не загонит. На то он и идеал, что его невозможно достичь, к нему можно лишь стремиться.

>>7236

>они пиздят



Что характерно, пиздежа со стороны ЦБ и не было. Просто телеграмные говнолитики взяли прогоноз и форсили его так, будто ЦБ на себя взял обязательства по понижению ставки. Но то, что снижение каждый раз будут двигать - это да, тут соглы. А говнолитики продолжат своё "вот осенью/зимой/весной/летом опустят и заживём!".

>>7237

>почему надолго



Нет факторов против инфляции. Дефицит кадров даже при завершении гойды, торговля через три пизды (санкции будут долго не снимать + то один пролив блокнут, то другой), сейчас ещё каждая страна наращивает клепание танчиков дрончиков.

>надолго это на сколько



ХЗ. Примерно чувствую, что лет 10.
пукпук.mp41 Мб, mp4,
960x540, 0:23
614 2197246
>>7244

>Где она обещала? 4%


Сегодня прямо на прессухе.

>идеал, что его невозможно достичь,


А зарплату можно им тогда не платить, пока идеала не достигнут? Если я не выполню план на РАБоте меня выпизднут с нее. А у этих идеал.
615 2197248
>>7203
Первый раз заурчал и сразу накинулись. Шакалы, вы все скалктесь, а у меня альтушкой будет счастливая семья на мою айтишную ЗП и ее 100к материнский оклад
616 2197250
>>6852
После выципления ты ему только бонусно отсосать сможешь. Не лезь, ну очевидно же что кинут.
617 2197251
>>7246

>прогноз сохранён



>обещала



ЦА ТГ-каналов с говнолитикой для кретинов, спок.
618 2197252
>>7246

>Если я не выполню план на РАБоте меня выпизднут с нее.



Кому ты пиздишь, маня?
619 2197253
>>7251
Попробуй протереть глаза от спермы и послушать ролик с начала. Прогноз сохранен на 25-26. А цены в 2024 вырастут на 4,3-4,8.
image.png627 Кб, 1280x673
620 2197254
>>7253

>А цены в 2024 вырастут на 4,3-4,8.



Попробуй протереть глаза от спермы и послушать выступление сначала.
621 2197256
>>7254

>пик


Почему ставка 10% ря все побегут брать кредиты после стольких лет двух, терпения, перекредитуются с текущих
А рост впп всего лишь 1%
Мимо
622 2197257
>>7254
Набиулинский подсос, сдристни.
623 2197259
>>7257

>НИИИЕЕЕТ! ВРЕТИ! РАЗ ПРАГНАЗИРУЮТ - ЗНАЧИТ АБИЩЯЮТ! АНИ НЕ ВЫПАЛНИЛИ! АНИ ВИНАВАТЫ, ЧТО Я ТЕПЛОТРАССОВЫЙ ГОЛОДРАНЕЦ!



Опущ, плез.

>>7256

Чем выше ставка, тем сильнее тормозится экономика + ослабление эффектов гойды + высокая база предыдущего гойда.
624 2197260
>>7256

>Почему ставка 10% ря все побегут брать кредиты



Олсо, не побегут. Ставка всё ещё достаточно высокая, ну и она средняя. Никто тебе в начале года - хуяк! - 10% не сделает, будут плавно опускать. На самом деле, нет. Как выше и говорили higher for longer, прогноз просто сдвинут.
625 2197273
626 2197276
>>7273

>апарты за садовым



Сразу нахуй
627 2197286
1 июля госку отменяют под 8%.
У меня нет 2 млн на 30% взноса ещё.
Чё делать?
Я не успел?
Айти-семейная не мой вариант, пока что.
628 2197291
>>7286

>Чё делать?


бери потребкредит
изображение.png98 Кб, 764x883
629 2197297
>>7291

Двачую став очки в это время года чудо как хороши
630 2197301
>>7297
зато своя квартира
631 2197309
Для получения льготной семейной ипотеки может появиться новое условие.
Власти обсуждают идею привязать возможность взять кредит с господдержкой к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков.

Также обсуждается введение «потолка» зарплаты для тех, кто пользуется данной программой. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков.

Побыстрее бы так с анальниками. Получаешь больше 100к - идешь ахуй, не льготник.
632 2197310
>>7309
им надо ещё однушки из семейной убрать для полного расколбаса
какая же инвесторам пизда, боже мой
1714190464833.png452 Кб, 712x534
633 2197315
Кого в треде больше? Тех, кто ждет обвала или уже надевших ипотечный хомут?
634 2197320
>>7309

>500 тыс. руб


Таких аналогов по пальцем двух рук можно пересчитать. Разве не ип открывают когда больше чем 2 тыщи долларов получают?
Алсо можно даже не парится все равно придумают хуйню
635 2197323
>>7315

Ничего не мешает сочетать. Надел и ждёшь падения, чтобы еадеть ещё один.
636 2197324
>>7315
А не нищих лохов тут вообще нет, даже в теории?
637 2197345
>>7324
Здесь все долларовые миллионеры, только срутся из за масс маркета уровня самолет или пик

https://www.youtube.com/shorts/53xz9o8Rhok
1714205620914.jpg385 Кб, 1080x1729
638 2197364
Выиграю халупу в дс и поменяю лапти на туфли.
15112917027070s.jpg4 Кб, 150x137
639 2197367
>>4561

потому что нахуй не нужно столько офисов кэп, куча компаний на западе и европе ушла с офисов и коковоркинга от ковида ушли в хом-офис и интернет и здесь тоже будет
641 2197379
>>4561
Потому что окна в пол это инсоляция, что важно в северных парашах.
642 2197381
>>7367

>0.1% айти-аутистов


Поправлено
643 2197387
>>7381
Наоборот же, нахуй строить башню Меркурия и платить аренду, бумагу в кулер покупать, если можно всех по домам загнать и дико экономить на всем
Я одних стульев на работе штук 5 сломал, а дома хуй мне новый купят>>7377
А схуяли он говорит спрос гигантский 20 триллионов, а пидарахи по 3+ кредита берут чтобы прошлые закрыть, это из-за того что денег у них много?

>Если упадёт потом вырастет ценник


Тоже схуяли, ставка с 16 до 14 упадёт за два года, дохуя че вырастет? Нет, будут ждать продолжая покупать в кредит китайские авто на 7 лет
Вообщем какие то сказки
644 2197393
>>7387
Потому что без кнута и централизации в одном месте работаете хуево.
458b24-3133130398.jpg93 Кб, 640x360
645 2197399
При слишком медленной дезинфляции не исключаем сохранения текущей ключевой ставки до конца года.
646 2197401
>>7393

Пидорюндель, плез. Это только в манямирке начальства работается охуенно. По факту проёбщики просто занимаются ИБД. Как, кстати, и подобное начальство. Ведь на удаленке РАБОТАТЬ НАДО, организацию налаживать. Нахуя? В офисе гоняет чаи и бегает на перекуры без конца - значит, работает.
647 2197406
>>7401
Бейс. Пока покурил чай сделал почитал уже обед, там час проебался, сходил посрал уже 15 часов, то сё написал и домой. Нихуя не сделал
А дома вон яма чтобы завтра было готово и сидишь блять по 4 часа не разгибаясь
>>7399

>но это если хохлов победим


В базу не включена
648 2197408
>>7401
Анальник, плиз. Если удаленка так охуенно работает, то почему министры-капиталисты даже на швятом загнивающем западе ее свернули при первой же возможности, оставив в лучшем случае в виде гибрида с 3 днями сидения в офисе.
649 2197410
>>7406
вопрос кто сможет печатать грязные бумажки быстрее и дольше - амеры для хохлов или мы для себя
650 2197411
>>7408

>то почему министры-капиталисты даже на швятом загнивающем западе ее свернули при первой же возможности, оставив в лучшем случае в виде гибрида с 3 днями сидения в офисе


потому что у них вся жизнь состоит из работы, без работы в офисе, без постоянного пиздежа, корпоративного танца и унижения гоев, они - никто
651 2197412
>>7410

>вопрос


По моему очевидно. Щас попыт налоги поднимет и поглядеть
652 2197467
Маратик против главного попёр

>Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы.



https://tass.ru/interviews/20669475

Пизда котёнку. Запрут на микрополянке новых регионов и 1.5 очередных никому нахуй не нужных калтеджных поселков - и концы в воду.
653 2197473
Минэкономразвития РФ ожидает, что курс доллара на конец 2024 года вырастет до 98,1 руб., а курс евро до 109,5 руб. говорится в основных параметрах макропрогноза на 2024-2027 годы (был одобрен на заседании правительства во вторник), с которым ознакомился "Интерфакс".

Согласно прогнозу Минэкономразвития (в нем дается помесячная разбивка прогноза курса), доллар превысит 100 руб. в марте 2026 года.

Ранее Минэкономразвития сообщало, что прогнозирует среднегодовой курс доллара в 2024 году на уровне 94,7 руб./$, в 2025 г. - 98,6 руб./$, в 2026 г. - 101,2 руб./$, в 2027 г. - 103,8 руб./$.

Глава Минэкономразвития Максим Решетников, комментируя во вторник на заседании правительства прогноз по курсу на 2025-2027 годы, отмечал, что "курс рубля будет ослабляться в соответствии с инфляционным дифференциалом, реальный эффективный курс рубля останется стабильным".
654 2197477
>>7473
вклад получше смотрится если честно
image.png451 Кб, 923x1348
655 2197491
>>7473

>Ранее Минэкономразвития сообщало, что прогнозирует среднегодовой курс доллара в 2024 году на уровне 94,7 руб./$, в 2025 г. - 98,6 руб./$, в 2026 г. - 101,2 руб./$, в 2027 г. - 103,8 руб./$.

656 2197496
>>7491

Это ещё неплохая точность. Видел подобную картинку, как рыночек предсказывает ставку ФРС и там всё ещё хуже.
657 2197500
>>7467

>Маратик


Полный набор клише и величия, бреда

>платные дороги


>Сочи джубга


>Херсон


>Ипотека — явление рыночное


Уровень журналистики конечно фантастика, сидит главный по недвижки а его спрашивают про платные дороги в Сибири
658 2197502
>>7500

Хуснуллинский подсос, съеби.
659 2197504
>>7502
Татары снова рашу захватывают, а вы терпите
660 2197511
>>7504

Значит, придется отжать вашу территорию целиком, порось. Чтобы всем места хватило.
661 2197515
>>7491

>НИИИТ РУБЛЬ НЕ СОСНЕТ ХУЙЦА И НЕ ОПУСТИТСЯ НИЖЕ


даааа, пидорашки поверят, скоро доллар по 30 будет, верим)

боже какие же вы тупые, у нас инфляция разгоняется как минимум зарплатами СВОшников и выплатами новых регионов + новые ипотечные программы.

ВЫЕБУТ ВСЕХ - кроме государства и тех кто ему полезен (айтишники, свошники).
662 2197518
Ребята, всем привет.

Ситуация такая. Есть бабки - 13 500$ (нал) и 400 000 р (на счету)

Я бомж - меня выгнали из дома в детстве с 0 в кармане, в итоге постоянно работал и откладывал деньги.

Хочу купить жилье, работаю на удаленке.

На нормальный город не хватает, какие есть варианты того где рынок не перегрет и где можно жить купив ликвидный вариант жилья - какой то миллионник или полумиллионник

Локация - РФ левее Урала.

В планах кинуть все в актив (жилье) и дальше откладывать сестре для ПВ взноса с зарплаты (ее тоже выгнали)

Или я опоздал? речь о покупке новостроек по айти ипоте
663 2197520
>>7518
пригород донецка
664 2197522
>>7518

>где рынок не перегрет и где можно жить



Does not compute. Где можно жить рынок перегрет, где не перегрет жить нельзя.
665 2197576
>>7500
Это вы ещё не самое, далеко не самое эпичное озвучили, как пример уровня.
666 2197615
Минобороны получит данные о недвижимости россиян. Эти данные будут включены в единый электронный реестр, созданный для призыва.

Ну что скуфы, защищать Родину готовы?
667 2197619
>>7615
Призывникам с 1 ноября ограничат выезд из России и начнут рассылать электронные повестки.
668 2197654
>>5710
В Припяти не обслуживают дома уже 30 лет. И ничего. Бетон не развалился.

Думаю, панельки лет 100 должны простоять. У нас в мухосрани уже некоторым 60 лет. В целом состояние более-менее, разве что внешний вид плохой. Вот у кирпичных домов такого же возраста идут потихоньку трещины возле окон.
669 2197657
Ставить фильтр "только от собственника", или можно работать с агентами тоже? Сделку планирую проводить через своего нотариуса, по минимуму задействуя агента продавца (желательно, конечно, чтобы его вмешательство ограничилось только моей встречей с собственником).
670 2197663
>>7657

Можно-то можно, просто риэлтороговно будет изо всех сил пытаться и тебя на комсу развести, а увидев, что ты не разводишься, просто сорвёт сделку.
671 2197688
>>7663
Подтверждаю, сорвали так не одну покупку отличных квартир. Совершенно вредная профессия, создание трудностей и препятствий участникам этого псевдорынка - единственный их метод работы и соответственно единственная задача.
672 2197699
>>7663

>и тебя на комсу развести


А ему разве не покупатель платит комиссию?
залётный школотун
673 2197702
>>7699
Риэлтору собственно говоря плевать на всё, кроме своей комиссии. Получить пытаются максимум - поэтому продадут кому угодно (и купят у кого угодно), лишь бы он денег дал, точнее, согласился дать. А там какие проблемы будут потом - это уже дело обманутого клиента. Мы вам оказывали информационные услуги, всё. Я платить сверх оговоренной цены отказался, поэтому квартира не продали, потом ситуация повторилась, родня не согласилась платить, решили, что не хотят продавать, мошенники. Естественно, в глаза они улыбаются и говорят, что очень беспокоятся за вас и вообще, как они писали на форумах, дмд, "я не могу позволить клиенту купить опасное, я за него отвечаю! ", но см выше, какой для них критерий важен.
674 2197714
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 10 сентября в 03:47.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски