Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 19 сентября в 19:33.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 83 2203751 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
2 2203754
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.

Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.

Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
3 2203781
Что думаете по поводу жк ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ?
Можно ли в ней будет жить лет через двадцать или накроется пиздой?
Волнует высокая концентрация маргиналов и иностранной рабочей силы, а также его обособленное расположение, что если автономные коммуникации выключат нахер?
Брал несколько лет назад однушку за 3.5кк по ставке 6%.
Думаю продолжать сдавать или спихнуть кому-то.
4 2203790
>>03781

>накроется пиздой



Да там с самого начала ей всё было накрыто.

>сдавать



За сколько сдаёшь и сколько на ремонт потратил?
5 2203794
>>03790
30к, ремонт 700к
Платеж по ипотеке 25
6 2203796
>>03794

>за 3.5кк по ставке 6%



>Платеж по ипотеке 25



Ты с нулевым ПВ залез что-ли? Или 15% на 15 лет?

Если ПВ = 0 и подскоки по сдаче не парят, то сиди. А если 15%, то хуй знает. Наверное, тоже сиди. Выход надо было просчитывать заранее, а не дожидаться, когда всё колом встанет, а потом ИТТ приходить. Пока сдавай, жди когда НNКОГДА рынок отомрёт.
7 2203798
когда цены на жильё вновь станут нормальными?
8 2203807
>>03796

>15% на 15 лет


Ага

>Выход надо было просчитывать заранее


Ну у меня была логика успеть влететь на халявные 6%, пока цены ещё не слишком взлетели.
Сейчас по ценам на лохито аналогичные хаты за 6-7кк пытаются продать.
Ок, спасибо анон за ответ, наверное так и буду сдавать
28.jpg474 Кб, 2381x1043
9 2203815
У каждого была охуенная возможность взять хату под честные 0.1% ставки по ипотеке на весь срок, такая возможность открывается раз в сто лет, действовала она не долго пока гайки не закрутили, но чем вы думали те полгода когда была такая лютая халява от застроев?
10 2203821
>>03815
Это да...сейчас же вообще невозможно купить что либо. С такими ставками и ценами за квадрат это натуральное наебалово.
m1000x1000.jpeg60 Кб, 1000x563
11 2203822
Ставки растут, спрос падает.
Что происходит с ценами на конуру? Правильно, стоимость растёт. Пидорахия, которую умом не понять
12 2203823
>>03815
о чем думал??? думал что заебись устроился у себя в мухосране и нехуй рваться в близжайший миллионник, а сейчас ситуация развернулась на 180* и я был бы рад иметь хату, хотя бы студию в этом самом миллионнике, в иботеку, что бы не платить ренту кабанычу
13 2203825
>>03815
Это где такой домик? На картах не видать..
14 2203826
>>03815

>


>У каждого была охуенная возможность взять хату под честные 0.1% ставки по ипотеке на весь срок


У меня не было. Я только недавно вышел на 230к на руки и только на днях скопил 4.5кк на ПВ. Теперь онли 5% и только конура в ПИК...
15 2203832
>>03825
Вологда
16 2203850
>>03832
И хуле там делать в мухосрани ?
17 2203864
>>03850
Ну если у тебя нет денег даже на дом в Вологде, это в среднем 40млн, то о чём вообще разговор.
18 2203866
>>03864
Так там только дегенераты живут

Купить дом в Вологде - это только в воспаленный мозг может прийти озарение
19 2203910
>>03864
ни один долбоеб не будет покупать дом в вологде за 40м
20 2203948
>>03866
>>03910
Чёт рассуждать то если у вас этих денег нет и даже Вологду не можете потянуть.
21 2203949
Так Вологда это кал. Там натурально люди с песьими головами ходят.
22 2203953
Двушка в Риме с видом на Колизей стоит 20 миллионов рублей. Думайте.
23 2203954
>>03751 (OP)
Мать прознала, что я собираюсь брать ипоту. Тут же раскудалхталась мол "я тебе буду деньги высылать". На вопрос "зачем?" отвечает уклончиво "ну помогать буду, а потом буду приезжать в гости". Когда узнала какую квартиру собрался брать, тут же присела на уши и начала отговаривать и подключила родственников. Как это называется? Что ей нужно? Почему она контроллирует каждый мой шаг и решение?
24 2203955
>>03954
Бдит как бы ты не вбзднул лишнего. А если вбзднул, то чтобы нахлабучивать либо сопли подтирать.
25 2203956
>>03954
Наверное хотела тебе на шею посадить «хорошую девочку», а ты взял избу-сычевальню на одного?
26 2203961
>>03956
Вангую, что они хотят всей семьей как они говорят "по тихой грусти" перебраться в ДС на моем горбу. Говорят сразу брать хорошую квартиру в бизнес классе, мол "через 5-7 лет продадим и купим каждому по квартире". Пиздец сижу тут и трясусь...
27 2203963
>>03961
Опять траллить пришел? Еды нет.
28 2203968
>>03953

> в Риме с видом на Колизей



Итальянский старый фонд - это уровень столетних некапиталенных коммуналок в ДС2, но с местным колоритом.
29 2203970
>>03798
Когда свернут халявно-спекулятивную ипотеку, а спекулье и рантье обложат налогами.
30 2203971
>>03815
С чего вообще кто-то решил, что халяву раздают просто так, всем желающим?
31 2203973
>>03968
все еще лучше пиковейника примерно в десять тысяч раз
32 2203982
Сап двач
Есть задачка.
Дано: МО прописка у родителей, и норм отношения с родичами; однокомнатная квартира без обременений, моя личная, но находится тоже в МО, оценивается примерно в 8-8.5 млн деревянных; зарплата в 200к на руки.
Есть желание однушку в МО поменять на что-то в пределах МКАДа, но с минимальными вложениями. Падает последнее время глаз на апартаменты, но смущает куча нюансов, типа размера всяких платежей на этот вид собственности, ну и то, что за стенкой может расположиться шумное или вредное производство. Имеет смысл вообще рассматривать приобретение апартаментов в качестве долгосрочного жилья или оно того не стоит?
33 2203986
Бетоношизы любят повторять мантру "застройщки перестанут строить/снизят объемы и цена вырастет".

А теперь смотрим вчерашнюю новость

https://www.novostroy-m.ru/novosti/novyy_gorodskoy_kvartal_na

>Новый городской квартал построят по проекту КРТ на участке промзоны «Тушино»


>Право на застройку участка площадью 46,3 га по итогам аукциона выиграло ООО «Адмаер», входящее в состав Level Group. Инвестор построит 1,1 млн кв. м недвижимости



Ебало?
34 2203990
>>03982

>рассматривать приобретение апартаментов в качестве долгосрочного жилья



Только на последнем этаже и только если ты готов делать полную шумоизоляцию хотя бы спальни. Это примерно 80 000 за одну стену. Плюс бетонная стяжка пола минимум 10 см.
image.png121 Кб, 862x736
35 2203991
>>03948
у меня есть. при этом ебал в рот вологду, как и вобщем-то весь замкад
можно понять когда люди хотят "домик у моря" в каком-нибудь сраном соче, хотя тоже на любителя, но вологда... такое может высрать только какой-нибудь вологодский престарелый скуф, который за долгие года хлебания местного поноса научился различать в нём вкус орешков
36 2203992
>>03986

А теперь читаем новость полностью:

>За это время будет построен городской квартал, в котором появится 550 тыс. кв. м жилья, в том числе 175,5 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд. Еще 550 тыс. кв. м составит производственная и общественно-деловая застройка, включая школы и детские сады, медицинский центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.



Т.е. больше половины площади - это социалка, в обмен на которую застрой получает всякие преференции. Не удивлюсь, если в них будет обход ограничения 28м2 через апарты, например. Ну т.е. строим апарты с мелконарезкой, по всем остальным параметрам подходящим под жилье и переводим. То письмо ведь касалось только этапа прохождения согласования документации. Никто не говорил, что построенное не будут признавать жилыми помещениями.
37 2203994
Я как в воду глядел в своём последнем видео, где сказал, что "всё, что связано с СВО, теперь это серьезно, даже на рынке недвижимости".
То есть, по моему личному мнению, полноценная льготная ипотека для участников СВО под мизерный процент - это дело времени, причём ближайшего!

И доказательства этого не заставили себя долго ждать. Вот, как заявил новый министр обороны Андрей Белоусов:
"Жизнь не сводится только к денежным выплатам [участникам СВО минимум 200 000р], нам есть над чем работать, это касается и обеспечения участников СВО жильём"

Застройщики сейчас, я уверен, довольно потирают руки, ведь если Белоусов всерьёз возьмётся за решение жилищных проблем семей участников СВО, то это приведёт в отделы продаж строителей миллионы потенциальных клиентов.

Это на какое-то время поддержит строительного наркомана, жёстко сидящего на игле льготных ипотек, НО окончательно похоронит рынок вторички, который и так сейчас находится в коме из-за высоких ставок по ипотеке.
А они, космические ставки по ипотеке, как я уже доказывал ранее (здесь), теперь с нами надолго
38 2204017
>>03948
Так не рассуждай, ебанутый)
39 2204019
>>03866
Я бы даже тысяч 10 рублей отдал за то чтобы просто посмотреть на ебальник покупателя дома в Вологде и проигрунькать с этого
40 2204046
>>03994

>продаж строителей миллионы потенциальных клиентов.


Им хаты бесплатно дают. Зачем покупать? Мимо снимаю такую
индия.jpg572 Кб, 1024x1024
41 2204138
>>03954
Моя отказалась продавать мне по рыночной цене метры в 2021(именно по рыночной цене квартиры, а не доли), сделала прайс от рынка x1.5, при этом чужим готова бы была продать по x0.8 цене от рынка. Это манипуляция и страх одинокой старости.
42 2204139
>>04138

>>готова бы была продать по x0.8 цене от рынка


самофикс
43 2204141
>>04139
>>04138

>готова бы была продать по x0.8 цене от рынка чужим


самофикс2
sage 44 2204227
>>04138
GKM... GKM never changes...
sage 45 2204228
>>03982

>Имеет смысл вообще рассматривать приобретение апартаментов в качестве долгосрочного жилья или оно того не стоит?


Это полный рандом. Но в случае квартиры - ты защищен хотя бы от крайних проявлений долбоебизма соседей, а в случае апартов - не защищен никак.
46 2204229
>>03991

>но вологда



В ДООООООМЕ, ГДЕ РЕЗНОЙ ПАЛИСАД
47 2204236
>>03751 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=cxwjyil-kV8

Просто слушайте Смирнова. Не нужно брать льготку на новострой. Просто оформляете ипоту под 18% на вторичку и потом делает рефинанс
48 2204238
>>04236
https://youtu.be/cxwjyil-kV8?t=1620

Какая же база! Все же математики в Бауманке - топ!
49 2204338
>>03994

>рынок вторички, который и так сейчас находится в коме из-за высоких ставок по ипотеке


Он в коме из-за пидарах, которые не хотят по рыночной цене продавать свой бетон, поэтому никто это дерьмо покупать не стал бы без 0.1% ставки.
Ебальники безумцев, берущих под это ипотеку 18% я даже представить боюсь
50 2204347
>>04338
Как им весело было, когда их вторичка якобы вдвое подорожала.
51 2204363
>>04338
c учетом того что ставка в лучшем случае еще будет 16 процентов как минимум год, а то и два и только потом плавно выход на 15...14 к 2030
52 2204374
ну вторичка внатуре дохлая
а ведь сейчас еще стимулирующие выплаты приходят если сын в деревянном макинтоше приезжает
и даже с этими деньгами буквально в каждом доме продается по две квартиры
и они никому не нужны
53 2204417
>>04338
владельцы бетона самые тупорылые из "инвесторов", нужно чтобы прошло несколько лет, пока информация отразится в их примитивных мозгах

с другой стороны тоже можно понять, скот боится гиперинфляции, т.е. продал ты допустим сейчас с дисконтом 30-50% скотоблок, и что дальше делать с фублями? можно закинуть на вклад и кайфовать с 16%, но риск уполовинивания котлеты есть. можно купить золота, битка, или бакса, да даже лонгануть qqq. но бабка срака не понимает такого, а вот бетон он понятен любому дебилу
54 2204423
>>04417

>лонгануть qqq


Где?
scale1200.jpg40 Кб, 640x480
55 2204425
>>04423

>Где?


иб, шваб, виебулл, может что-то еще
56 2204429
Продолжают звонить маняриэторы. Картавая жена правды 66

>Mypriority Paveletskaya


>Ну эта бизнес класс , похуй что 19 этажей и 20+ подъездов, рядом вокзал и ментовка, и триллион хостелов


У нас бизнес. 29 млн за студию, в черновой через 3 года, ебало?
57 2204479
Насколько гарантийное письмо магнита гарантирует хоть что-то?
58 2204492
дадут ли мне три миллиончика потреб если я ни дня в жизни не работал?
на квартирку не хватает
59 2204493
https://www.interfax.ru/business/961602

Серега нормально так гоев прогрел
60 2204495
>>04492
кароче не не дадут
тиньков предлагает 200 тыщ под 30% взять макс
61 2204503
>>04493
Логично, темнейший же дал дабро на днях на прессухе
Аноним 62 2204512
>>04493
Ебала лохов Сирожы с рефенансом?

Кстати, а это он же спамит про математиков из Бауманки? То-то они работают теперь курьерами все https://www.kommersant.ru/doc/6664438
63 2204516
>>04512

>это он же спамит про математиков из Бауманки



Не, это вытекший из домача гачадебил. Он и сирожой, и кривдой128 спамит.
Аноним 64 2204555
>>04516
На домач что ли сходить, почитать раз там такие уники сидят

Лучше расскажи, что сам с бабками сделал в ккк или сп500, или на вкладах крутишь? Так интересно просто куда ананы бабки кидают

Мимо анон зашел, как увидел про повышение ключевой покекать над сирожами
65 2204567
>>04493
Ты статью читал? Ставку ЦБ поднимают. Правда256 и Смирнов были правы. Продолжаешь солить бабки на вкладах уже под более высокий процент и ждешь, когда недвига будет продаваться под вкуснейшим ценам
66 2204568
>>04567
База, чем выше ставка, тем быстрее цены будут падать и тем больше тебе процентов накапает.
67 2204581
>>04555

Я другой анон, не тот, что тебе про qqq рассказывал. А так чисто ру-активы, без иностранщины: акции, дальние офз и вклады.
68 2204583
>>04555

Из долларового у меня только хэдж акций путами на RI.
69 2204656
Аноны, кто с подобным знаком или имеет опыт, расскажите про возможные подводные камни, пожалуйста.

Есть человек, у которого нет оффициальной работы и только единственное жилье в собственности (без ипотеки). Ни машин, ни какого другого имущества нет. Человек делает себе фейковые документы о трудоустройстве. Потом берет ипотеку под участок и строительство дома на нем. Полгода-год платит, или сколько там надо. Потом оформляет банкротство. Панует на оставшиеся деньги.

Где тут можно проебаться? В каким моментах могут взять за жопу и посадить? Или все обломится еще на том, что банк не даст кредит?
171637452472450301.jpeg157 Кб, 1106x820
70 2204664
Хуле в дондонии такая дорогая аренда?
72 2204666
>>04664
Кек что нашего понаех града красного нет, при ценах на недвижимость как в столице

>хуле


У кого надо, квартирки дома есть, а у кого не надо нет и можно с них, с гоев, 3 шкуры драть. Раз приехал в чичю значит работа и денюшки водятся, плати
73 2204691
>>04656
Смотря что за квартира. Выселят с твоего жилья в коммуналку и вот тебе гарантированное единственное жилье. Вроде как редкий но возможный случай. Если там дети прописаны то тут конечно больше шансов соскочить.
74 2204692
>>04656

Лалка думает, что банк ему всю котлету налом отгрузит, кек. Там стройка идёт через согласованных подрядчиков, а бабло лежит на аккредитиве, которое переводится строго по оговоренным условиям раскрытия.

>фейковые документы о трудоустройстве



Электронные трудовые книжки и ловля 327 УК РФ ебалом. А если у тебя трудоустройство в шаурмячной, то кредит тебе тупо не выдадут.

>все обломится еще на том, что банк не даст кредит?



This. А если и выдаст, то ты не сможешь воспользоваться деньгами по своему усмотрению. При банкротстве банк просто заберет аккредитив себе обратно.
75 2204700
>>04665
Ооо, это тот чел от которого говном воняет? лол
76 2204702
Правительство нанесло очередной удар по малогабаритным квартирам.

Счетная палата предложила исключить их из ипотечных программ с господдержкой в рамках предстоящего изменения условий их выдачи.

Это ударит по спросу на студии и однушки.
77 2204705
Жилищные вклады на покупку недвижимости могут запустить в 2025 году. Участники рынка уже готовятся запускать новый инструмент. Доходность по нему может быть выше, чем по обычным депозитам, а доля одобрений ипотеки вырастет, ожидают в банках.

Предполагается, что новый инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 млн рублей. Принять законопроект планируется в этом году.
78 2204706
>>04702

>студии



Да.

>однушки



Нет. Делаем евродвушку. А классификация по количеству спален у нас официально не используется. Но если ты хейтер европланировок, и застрой не сможет переделать хату, то да, збс.
79 2204724
>>04692

>Электронные трудовые книжки и ловля 327 УК РФ ебалом.



Можно реально устроиться на работу с нужной зп, ты просто не будешь работать и будешь отчислять со своего кармана на всякие налоги итд итп.

>Там стройка идёт через согласованных подрядчиков, а бабло лежит на аккредитиве, которое переводится строго по оговоренным условиям раскрытия.



>ты не сможешь воспользоваться деньгами по своему усмотрению. При банкротстве банк просто заберет аккредитив себе обратно.



Ты это исходя из чего пишешь? Просто гугл говорит совсем другое - строить можно вообще без подрядчиков.
80 2204727
>>04724

>реально устроиться на работу с нужной зп, ты просто не будешь работать и будешь отчислять со своего кармана на всякие налоги итд итп.


Состав 159 на лицо, легчайшие палки

>строить можно вообще без подрядчиков.


А деньги из банка на покупку или постройку участка нельзя получить сразу на карту
81 2204733
>>04727

>Состав 159 на лицо, легчайшие палки



Хуй докажешь, просто у своего знакомого кабанчика по всем правилам числишься, он за тебя платит все налоги и прочее, ты платишь ему.

>А деньги из банка на покупку или постройку участка нельзя получить сразу на карту



И как же ты будешь самостоятельно без подрядчика строить, если не получишь деньги?
82 2204754
>>04733

Очередной диванный пердикс, у котрого знакомый кабанчик просто до доброте душевной под уголовку подставится.
83 2204764
квартирку хочецца
84 2204767
>>04733

>самостоятельно без подрядчика строить, если не получишь деньги?


На свои. Потом спустя время покупатель говорит =все готово могу жить, работник банка апрувит документы из всяких егрнов БТИ и жеков администрации или где щас там частные дома регают. Что есть вода свет газ ект и получаешь деньги
Или ты в автосервис когда приезжаешь, сразу деньги платишь, а не после работы?
85 2204773
>>04767
Так какой это кредит тогда, если ты на свои строишь, нахер банк тогда нужен.
86 2204781
>>04773

>нахер банк тогда нужен.


Чтобы лохов в рот ебать. Я чтоли беру потребы под 35% на еду? Или в ипотеку пик на30 лет покупаю
Аноним 87 2204785
>>04581
Я только зашел, мне никто про ккк не говорил, я так просто альтернативы прикинул куда щас бабки кидают, интересуюсь.

Какие акции взял? Сейчас конечно весь рынок рф убыточный какой-то, кроме вкладов.
88 2204801
>>04785

>Какие акции взял?



У меня 44 позиции в равновзешенном протфеле. Я всё взял.

>весь рынок рф убыточный какой-то, кроме вкладов



Так и есть. Но если ты регулярно пополняешь, то это скорее возможность взять подешевле. А от падений просто хэджируешься.
89 2204802
Господа , подскажите
Есть вариант купить в ипотеку в Шушарах\Мурино\Петергоф однушку
Забить хер и подкопить для норм локи или можно покупать и дальше будет хуже?

Или рынок вообще не в сторону покупателя?
90 2204803
>>04802
Смотри, чел, в рублях недвижимость в РФ всегда растет.
91 2204805
>>04802
Итоги недели на рынке жилья в Петербурге.
Все-таки снижаемся?

На вторичном рынке Петербурга прирост предложения ускорился. За прошедшую неделю - плюс 1,3% (ЦИАН, спальные районы и Мурино/Кудрово).
А с начала месяца плюс 3%. Это уже ощутимая прибавка.

Самого ходового товара - «однушек» - с начала мая стало больше на 5%. Похоже, май закроем с рекордным приростом объема предложения.

Одновременно фиксируем некоторое ускорение снижения цен реальных сделок.

По квартирам, которые мы выкупаем, даже небольшая задержка по вхождению в сделки приводит к снижению цены продажи относительно прогнозируемой. Упустили неделю/полторы по типовым квартирам - успевают появиться конкуренты с ценами на 100-150 тыс. руб. ниже, приводя к сопоставимой потере в цене продажи.

По данным Росреестра, за апрель на вторичном рынке в Петербурге зарегистрировано 8260 сделок - на 16% меньше, чем в апреле 2023 года (9827). И отставание от прошлого года с каждым месяцем будет нарастать.
Смельчаков брать ипотеку под 17% не много.

Рынок новостроек, похоже, делает глубокий вдох перед серьезным погружением. Статистика Росреестра за апрель подтверждает данные DataFlat.ru и ЦИАН: в апреле проведено 5503 сделки в новостройках - на 32% больше, чем в апреле 2023-го (4158).
Судя по активности клиентов, многие спешат взять ипотеку по старым условиям.
Некоторые крупные застройщики повышают цены на этой неделе.

Большинство покупателей формируют первый взнос за счет накоплений. Те, кто рассчитывает на продажу квартиры на вторичном рынке, испытывают трудности: их ожидания и реальные цена сделок на вторичке сильно расходятся.
Объем сделок на ажиотаже от отмены ипотеки под 8% в мае-июне заметно вырастет. Дальше - новый этап адаптации к возможным минус 30% объемам продаж.

Объем предложения на рынке аренды относительно стабилен: 3,4 тысячи вариантов, на 4% больше, чем в конце апреля.
Хорошо, что не снижется; плохо, что он это рекордно низкий уровень.
Любое дальнейшее сокращение подтолкнет арендные ставки.
91 2204805
>>04802
Итоги недели на рынке жилья в Петербурге.
Все-таки снижаемся?

На вторичном рынке Петербурга прирост предложения ускорился. За прошедшую неделю - плюс 1,3% (ЦИАН, спальные районы и Мурино/Кудрово).
А с начала месяца плюс 3%. Это уже ощутимая прибавка.

Самого ходового товара - «однушек» - с начала мая стало больше на 5%. Похоже, май закроем с рекордным приростом объема предложения.

Одновременно фиксируем некоторое ускорение снижения цен реальных сделок.

По квартирам, которые мы выкупаем, даже небольшая задержка по вхождению в сделки приводит к снижению цены продажи относительно прогнозируемой. Упустили неделю/полторы по типовым квартирам - успевают появиться конкуренты с ценами на 100-150 тыс. руб. ниже, приводя к сопоставимой потере в цене продажи.

По данным Росреестра, за апрель на вторичном рынке в Петербурге зарегистрировано 8260 сделок - на 16% меньше, чем в апреле 2023 года (9827). И отставание от прошлого года с каждым месяцем будет нарастать.
Смельчаков брать ипотеку под 17% не много.

Рынок новостроек, похоже, делает глубокий вдох перед серьезным погружением. Статистика Росреестра за апрель подтверждает данные DataFlat.ru и ЦИАН: в апреле проведено 5503 сделки в новостройках - на 32% больше, чем в апреле 2023-го (4158).
Судя по активности клиентов, многие спешат взять ипотеку по старым условиям.
Некоторые крупные застройщики повышают цены на этой неделе.

Большинство покупателей формируют первый взнос за счет накоплений. Те, кто рассчитывает на продажу квартиры на вторичном рынке, испытывают трудности: их ожидания и реальные цена сделок на вторичке сильно расходятся.
Объем сделок на ажиотаже от отмены ипотеки под 8% в мае-июне заметно вырастет. Дальше - новый этап адаптации к возможным минус 30% объемам продаж.

Объем предложения на рынке аренды относительно стабилен: 3,4 тысячи вариантов, на 4% больше, чем в конце апреля.
Хорошо, что не снижется; плохо, что он это рекордно низкий уровень.
Любое дальнейшее сокращение подтолкнет арендные ставки.
92 2204809
>>04802
Запрыгивай в последний бетонный вагон! Льготной ипотеки под 8 процентов больше не будет! Последний шанс на нашем веку для среднего класса взять ипотеку!
93 2204819
>>04805
нравится что зарезание льгот аннонсируют сильно заранее, чтобы прогреть гоев как следует
94 2204854
Власти планируют исключить из программы семейной ипотеки квартиры площадью до 35 квадратов с 1 января 2025 года:

«Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов».

— Глава ДомРФ Виталий Мутко.

ебало инвесторов?
95 2204879
>>04854

Довольное. Считай, возможность спокойно выскочить, закрывшись об прыгунов в последний вагон.
Аноним 96 2204901
>>04801
Ну знаешь спичи, мол оно падает и это шанс взять дешевле, это если вкинул немного и докупаешь, а если с котлетой на лямов 30 залететь докупать надо на большие суммы, а то иначе смысл теряется.

Как Черчилль говорил "пиздуя в бездну не стоит оглядываться"
97 2204969
>>04429
Я бы у этого застроя ничего и никогда не брал. За свои деньги - чистая лотерея и попытка наебать буквально на каждом этапе.
98 2204970
Готовы к 17% ставке? Бойню на вторичике даже не представляю.
99 2204980
>>04429
Он уже ляпнул - да она жёсткая, ничего делать просто так не будет. Обычная паразитка, хотя может и необычная, а выдающаяся.
100 2204984
>>04879
Прыгают в первичку, вторичка никому в хуй не тарахтела.
101 2204988
>>04970
Бойню чтобы купить? Ты не забывай ставку, чем выше ставка, тем выгоднее покупать так как цены падают и потом можно рефинансироваться
102 2204991
>>04969
>>04429

>>Mypriority Paveletskaya


Да ещё несколько дней звонили, у них 4 гетто бизнес класса оказывается
Бизнес за 30+ кк студии продают. И пиздец локации вокзал шоссе и заводы
Отдельно ор что менеджеры в плюсы записывают только: у нас тут детский сад. Метро. Вид из окна. Бизнес бизнес

>>04970

>Готовы


Летом хотел под 15 покупать, довольный
103 2205001
>>04988

> потом


Примерно можешь почувствовать когда?
104 2205012
>>04988
Цены падают когда ставку начинают опускать и когда ставка на минимуме, т.е. экономика уже вперде и надо стимулировать. А когда ставка высокая значит у пидорах избыток денег.
105 2205063
На российском рынке вторичной недвижимости наблюдается значительное увеличение разницы между заявленной стоимостью квартир в объявлениях и реальными ценами сделок. В апреле и мае 2024 года эта разница достигла рекордных 11%, тогда как обычно она составляет 7-8%. По мнению аналитиков «Жилфонда», причина такого снижения заключается в падении покупательской активности, вызванной высоким уровнем ключевой ставки Центрального банка, которая находится на уровне 16%. Это привело к тому, что количество сделок на вторичном рынке сократилось на 25-30% в годовом выражении.
106 2205147
>>05063
Да потому что пидорахи сумасшедшие. Отсутствие частной собственности всю историю привело к тому, что бетон воспринимается как статус. Они считают, что после покупки бетона бог приподнял их над землей, не так высоко чтобы поздороваться, но достаточно высоко, чтобы начать смотреть на всех вокруг сверху вниз.
Ты видел как работают риелторы в РФ? Они же зачастую даже не пытаются тебе что-нибудь продать. Они думают, что возможность приобрести бетон, которую они тебе дают, это уже манна небесная и ты должен быть бесконечно благодарен. Зачастую мразь с необъятной жопой просто стоит в дверном проёме, потому что ей лень разуваться, и жует жвачку с видом будто ей вообще нахуй это все не нужно.
107 2205182
>>05147

>Отсутствие частной собственности всю историю привело к тому, что бетон воспринимается как статус.


Ну в подавляющем большинстве случаев так и есть. Без своей частной собственности будешь жить в еще большей нестабильности всю жизнь, боясь, что если потеряешь работу, ты останешься без съемного жилья. Исключение если только человек зарабатывает столько, что через лет 10 накопит такую сумму денег, что спокойно сможет снимать хаты до конца своих дней не работая и не боясь за какие-то экономические потрясения.
108 2205187
>>05182
Смысл объяснять настолько интуитивные вещи теплотрассовому, он даже истории не знает а мнение имеет, это неисправимые люди с клеймом наследственного идиотизма.
109 2205189
>>04984

>Прыгают в первичку



По семейке можно переуступки брать.
Worried Hiroshi Uchiyamada-s.webm131 Кб, webm,
480x360, 0:08
111 2205200
>>05190

>>04854

>ебало

112 2205212

>2024


>перемогают скотоблоками, ворочая дырявой ложкой в разлагающейся луже блевотины, что осталась после коммунизма


хехе
113 2205221
>>04705
Что-то новенькое
114 2205236
Разница в цене между первичкой и вторичкой в среднем по России составляет 55%, но есть и регионы, где она превышает 60%, — ЦБ
115 2205245
>>05236
🙄 ну сколько можно подтасовывать данные. И зачем это постоянно повторять, им, что, кто-то еще сопротивляется по вопросу продления льготки?
116 2205285
>>05245
причина тряски?
image.png752 Кб, 1080x1138
117 2205286
Продолжаю делиться инсайдами от моего знакомого риелтора, который специализируется на вторичном рынке недвижимости.

"Дела идут, контора пашет. Рынок вторички конечно просел, но не ушёл в ступор. Работаем", - вот дословно, что мне он сообщил.

Если более детально, то оказалось, что в ступор рынок не уходит только благодаря продавцам, которые готовы серьезно снизить цену.
В качестве примера, вот один из его показательных последних кейсов:
"Как приблизишься к реалистичной цене, то уходит [объект]. У заказчика год стоял участок в Ленобласти за 4300 [тысяч], снизил до 3300 продали за 2 недели".
Передаю дословно, поэтому в скобках мои уточнения.

Другими словами, вторичка сейчас в поисках справедливой цены. Ведь нынешние цены, как я говорил ранее, были сформированы с учётом крайне низких ипотечных ставок в предыдущие несколько лет, а сейчас реальные ставки на вторичке достигли 20%.
Так же, по словам моего знакомого риелтора, "в основном за наличку сейчас идут сделки", что очень даже логично, так как влезать в ипотеку под 20% - это надо быть очень "смелым".

А теперь самое интересное!
В СМИ, как обычно, мы видим более оптимистичную информацию о реальной ситуации на вторичке.
Вот, для примера, что сообщает Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов (см. картинку):
"Я вас уверяю, что цены реальных сделок смогут сегодня даже отличаться и вполне себе до 5% от цены предложения".

Нет, дорогой Константин!
Реальные скидки сейчас НЕ "составляют", а НАЧИНАЮТСЯ от 5%!
А по факту достигают 20-25%!
118 2205290
>>05236
Ору, а в одном и том же жк в разных очередях 10-15%. Но Сирожа может теперь ещё больше разницу закладывать в свою схему с рефинансом
119 2205314
>>05290

>Ору, а в одном и том же жк в разных очередях 10-15%.


в новых, пару лет, домах маняинвесторы думают их ценник под 18% ~= ценнику первички под 8% можно сделать скидку или продать дороже яжи ремонт сделал
по факту нужен как раз 40% дисконт от исходной цены чтобы продать
120 2205328
https://www.youtube.com/watch?v=Z_rs0eZ5mWo

Мое новое видео

PS - да, от меня воняет говном, но зато я не ебаная теплотраска. Вам - отличникам коррекционной школы говорю прямо - вторичка соснет.
121 2205331
>>05328
Скажешь в новом видео паровозик тыр тыр тыр, я поставлю лайк, а пока как обычно
122 2205332
>>05328
пока лошки платят аренду, правда256 живет в голове теплотрассового пиздюка бесплатно, учитесь
photo2024-05-0712-16-53.jpg95 Кб, 720x524
123 2205350
Любезные братья! Нужны советы мудрые.

Вторичка в МСК стоит примерно 250К за квадрат (если у метро). Да, это панельки года этак 1975, но я бы не сказал, что в них так плохо жить.

Я понимаю, почему в Москве так задраны цены на новостройки-от-застройщика: льготные ипотеки по 1% давали именно на них, а не на вторичку. Их брали люди, которые хотели купить хату именно по ипотеке -- и именно под низкий платёж, чтобы растянуть лет на 20.

Но открыл я ЦИАН и выбрал фильтр: дома постройки от 2015 до 2022 года. И вижу я там всё те же самые 400К за квадрат и выше (если более-менее у метро). Хотя на эти хаты, как я понимаю, льготных ипотек уже нет, потому как они считаются вторичкой (или нет?).

Собственно, имею спросить: а почему хаты в новых домах настолько дороже, чем брежневки даже в хорошем состоянии?
124 2205354
>>05350
Потому что есть аудитория, рассматривающая только модномолодёжные жк с лапомойками и не рассматривающая советский фонд в принципе. И она самая платежеспособная и может позволить брать 400к за кэш.
125 2205355
>>05350
Смотри 2000-2015.
126 2205356
>>05350

Щас бы логику в рынке бетона искать.

>почему



Потому что могут. Даже если никто не берет, то хули. Стоит себе и стоит. Не мешает, есть не просит. Покупай или нахуй иди. И находятся таки те, кто покупает.
127 2205357
>>05354

Имею спросить: а с какого примерно возраста модные и молодёжные ЖК начинают считаться старпёрскими берлогами для нищебродов? И котироваться ближе не к 400К, а к тем самым 250?
128 2205358
>>05356

> Щас бы логику в рынке бетона искать.



Б-г с ней, с логикой. Вопрос "зачем" отложим в сторонку.
Оставим вопрос "почему".

^__^
129 2205359
>>05355
Ну что ж, будем отсматривать и предыдущие срезы.
130 2205360
>>05350

>


>Собственно, имею спросить: а почему хаты в новых домах настолько дороже, чем брежневки даже в хорошем состоянии?


У меня точно такой же вопрос. Ответ прост, дефолт пидарюндель продает однушку чтобы купить новую двушку, другую. А она что? тоже дорогая, вот и нашли кто оплатит переезд
Второй момент, дорожали не однодневно, и у пидарахи глаз замылен, и разница между пик и 25подьездов 25квартир на этаже, и не пик 3 квартиры в 10эташке, есть, но в цене никакой
Никогда не продам дешевле, там 35 метров и у меня 35 метров=цена должна быть одинаковая, моя ближе к центру=дороже. Похуй что ту могут купить под 1% как ты говоришь

Думают что есть лох в вакууме с 25кк на руках и он выбирает только из локации а не условий ипотеки. Легко опускаем к параше вводя налог=% от рыночной цены в среднем по району, или кадастр
131 2205366
>>05360

> Ответ прост, дефолт пидарюндель продает однушку чтобы купить новую двушку, другую. А она что? тоже дорогая, вот и нашли кто оплатит переезд



Да, но ведь с тем же успехом можно они могут предложить окружающим просто подарить им миллионов денег в обмен на уши от мёртвого осла? И продавать такие квартиры, без подогрева льготной ипотекой, но по цене льготно-ипотечных, можно хоть до еврейского рождества? Или нет?

> Второй момент, дорожали не однодневно, и у пидарахи глаз замылен, и разница между пик и 25подьездов 25квартир на этаже, и не пик 3 квартиры в 10эташке, есть, но в цене никакой



Этого абзаца я не понял. Можете объяснить популярно, для крестьян?

> Никогда не продам дешевле, там 35 метров и у меня 35 метров=цена должна быть одинаковая, моя ближе к центру=дороже. Похуй что ту могут купить под 1% как ты говоришь



Хмм.... Я правильно понимаю, что в этом абзаце вы хотите сказать следующее?

1) У тех, кто когда-то купил новостройку по льготной ипотеке, есть психологический барьер: продавать квартиру дешевле, чем купили, они не хотят. Даром что предложить покупателю льготную ипотеку они уже не могут.

2) Если владельцы бывших новостроек хотят квартиру побольше и покруче (например, двушку в новостройке-от-застройщика и тоже в ипотеку, хотя бы и не под 1%, как в 2022, а под 6%), то они, соответственно, покупают новую квартиру тоже по ипотеке, а предыдущую квартиру сдают, чтобы этими денежками гасить часть взносов. И если квартиру трудно продать, то они этим не очень озабочены. Ну, выплатят ипотеку за вторую квартиру на пару пятилеток позже, зато будут у них не одна, а две квартиры.

3) То, что в 15-летнем доме напротив квартиры могут стоить не 400К, а, скажем, 320К за квадрат, таких инвесторов особо не смущает: на такие сроки они обычно не планируют.

Всё ли я правильно понял?
133 2205370
>>05366
Правильно понять вот что надо
ЛИБО - ждать проебов ипотечных лохов, кто зашел в рисковый кредит (от 60%-80% от дохода - и это при общем) и выкупать их бетон, государство и банки что то придумают, чтобы эти объекты выкупили
ЛИБО - ждать пока не начнется господдержка вторички и заходить в начале

Если поддерживать рынок не будут - то рынку быть в стакане
134 2205372
>>05369

Касаемо пункта №3, про размытость цен -- тут я как раз и не понял. Если покупатели и продавцы "не замечают разницы в качестве жилья между старыми и новыми домами, несмотря на различие их характеристик" -- то какой же глупац будет покупать новые квартиры, которые юридически уже не являются новостройками, и которые нельзя купить по льготным ипотекам -- если рядом есть тысячи вкусных брежневок рядом с метро, которые при этом стоят не 400К за квадрат, а всего 250?
135 2205377
>>05372

>за квадрат



Максимум дебил.
136 2205378
>>05377

> Максимум дебил.



Ей-ей, брат, я и так знаю, что я не профессор экономики.

Затем я и пришёл на Двач, чтобы почтенные анонимусы пояснили мне, где изъяны в моих рассуждениях.

Ну в самом деле: вдруг новые квартиры, хоть юридически они не являются новостройками и на них не будет льготных ипотек, на самом деле очень легко перепродать с отменным приварком?
137 2205379
>>05370

>ждать пока не начнется господдержка вторички и заходить в начале



Ага, сейчас государство начнет перекладывать бабки в карман спекулей на вторичке, держите карман шире. Строить новую недвижимость кто будет, если застройщик начнет конкурировать на рынке с бетонодебилами?
Аноним 138 2205381
>>05378
1 не хотят покупать старое, ибо нищуки как раз оттуда, им нужно новое
2 в подъездах правда старый запах есть от бабок, ну и дому по 40+ лет хули хотел
3 уебищные планировки, многие это на хую крутили, нету двух санузлом итд
4 там сдохла бабка и могут жить уж совсем нищуки, якобы новострой чуть лучше, но сам понимаешь в какой стране живем)))
5 еще трубы наверное текут
Аноним 139 2205382
>>05381
Добавлю, что лучшие дома это наверное с 1990 до 2014, в новостроях ахуеешь от слышимости и ремонтов, семейные ипотеки = дохуя детей на этаже, над тобой, сбоку тебя, под тобой (вспоминаем про слышимость), к тому же дети растут быстро и им постоянно надо переделывать комнаты, ну и 10 квартир на этаже это пиздец, недавно увидел лестницу без окон, че делать при пожаре будут хз, видимо гореть, а все что старше 1990 это бабушатники, ремонт еще с нуля ебашить годами такое себе5эцяг
140 2205394
>>05382

> в новостроях ахуеешь от слышимости и ремонтов, семейные ипотеки = дохуя детей на этаже, над тобой, сбоку тебя, под тобой (вспоминаем про слышимость), к тому же дети растут быстро и им постоянно надо переделывать комнаты, ну и 10 квартир на этаже это пиздец, недавно увидел лестницу без окон, че делать при пожаре будут хз, видимо гореть


Просто покупаешь бизнес-класс и всего этого нет.
141 2205396
>>05378

Мой поинт в том, что сравнение по ценам за квадрат - хуйня из под коня, потому что народ выбирает либо по суммаррой стоимьсти (реже), либо вообще по месячнлму платеду за ипотеку (чаще).
142 2205403
>>05394
Бизнес класс это просто слова, в это бизнес классе и по десять хат на этаж не редкость.
143 2205404
>>05403
Это лоховской бизнес-класс
34fwef.jpg146 Кб, 1197x878
144 2205406
Все пиковейники свои дрочите?
145 2205407
>>05406
вест вирджинья, маунтейн мама, тэйк ми хоум, кантри роудс... 🤠
146 2205412
>>05366

>миллионов денег в обмен на уши от мёртвого осла? И продавать такие квартиры, без подогрева льготной ипотекой, но по цене льготно-ипотечных, можно хоть до еврейского рождества? Или нет?


Да. А почему нет? Она что карман тянет спрашивается? Нет. Хочу за 50кк её продам
У нас в центре Краснодара стоят халупы которые ещё царя помнят, в самом центре 200 метров от администрации. И че? Думаешь ему не предлагали её по рынку продать, нет он хочет столько денег что никто не может дать, адекватно
Это как писал легко раком нагнуть, налог

>Можете объяснить популярно, для крестьян?


Недвижка растёт с 2009+ года и за столько времени глаз замылен. Раньше была разница, старое дешёвое гавно и новостройка, понимаешь за что платишь
А теперь есть старое дорогое гавно. Новое дорогое гавно. За что платить?
Потому что оценить советскую питиэташку= новая 18 этаж блочная хуйня. Разве они равны, нет

>правильно понимаю, что в этом абзаце вы хотите сказать следующее?


Да да да.
Опять же, раньше хоть как то была привязка к району, в жопе мира обычно дешевле было. Сейчас с видом на поле кукурузы дороже, чем вторичка в центре. И это не говоря о качестве удобстве и ект. Вон лапомойки вспомнили, нахуй они нужны если вокруг дома стройка ещё на 15 лет

Рыночек очень в ручном управлении. Свободный одинокий мужчина уплатит за все. Щас жди опустят ставку до 4% за 3 жеребеночка и новые приключения
147 2205435
Краснодар в очередной раз "отличился".
Теперь он возглавил антирейтинг ценового пузыря!

Согласно исследованию «Яндекс Недвижимости» в Краснодаре разница в цене между новостройками и вторичным жильем составляет сумасшедшие 48%!!!

А теперь самое интересное.
Это не просто ценовой пузырь, а ценовой пузырь в ценовом пузыре!
Ведь цены на вторичном рынке в Краснодаре неадекватные тоже, так как сформировались в предыдущем цикле крайне низких ставок по ипотеке.
А сейчас, как уже стало понятно всем без исключения, наступил новый длительный цикл высоких ставок на вторичке и он, этот новый цикл, неминуемо скорректирует цены вниз.

Что можно сказать по поводу этого "пузыря в квадрате" в новостройках в Краснодаре, дорогие друзья...
Если кто-то влез там, в Краснодаре, в покупку новостройки, то ни в коем случае не гасите ипотеку по ней досрочно!
Это чревато потерей катастрофически гигантского количества денег.
Ведь Вы переплатили за пузырь в недвижимости в принципе ПЛЮС дополнительно ещё переплатили застройщикам 48%!

Выход для Вас теперь только один.
Тяните эту ипотечную лямку до конца.
Только так можно будет немного нивелировать Ваши потери благодаря низкой льготной ставке по ипотеке на новостройки
i.webp4 Кб, 305x320
148 2205439
В Госдуме спрогнозировали падение спроса после отмены части программ льготной ипотеки:

«Дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается. Что будет дальше? Ну, это очевидно, полгода-год будет спад спроса».

— Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
149 2205441
Планирую купит квартиру в поселке в области. Инвестиция!
150 2205442
>>05439

> Сергей Пахомов


Ипотеку гасить как надо! Без хуев!
151 2205555
>>05439
Братишка! Я тебе спад спроса принёс!
Аноним 152 2205693
>>05394
Какой блять бизнес-класс из новостроя? Ты блять селюк который живет в хруще, в бизнес классе студии сейчас ебаные, стены хуй да нихуя. Нахуй ты сюда высрал мнение свое? Я советовал тому кто не может купить норм жк.

Мимо живу в золотых ключах2
153 2205705
>>05693

> Мимо живу в золотых ключах2


Скот извне трешки делится мнением, лул.
154 2205741
Хуй вам, а не хата.

Место действия - Татарстан.
IMG8497.MP44,4 Мб, mp4,
1280x848, 0:12
155 2205742
>>05741

Отклеилось
156 2205744
>>05742
Хуле пол молоточком в пыль расхуяривается
157 2205748
>>05744

Это стяжка, а не плита. Для неё такое - норма. Ну и плюсом вокруг посторонних предметов она более хрупкая.
VID20240525105328736.mp4.mov2,7 Мб, mp4,
720x1280, 0:07
158 2205751
ЮВАО такое ЮВАО.

Как-то был в той локации, пройдясь от Нижегородской до Текстильщиков.

Видрил чётко передаёт впечатления.

Хотя кварталы 21/19 (последние очереди зовутся соседи 21/19) сам по себе неплохой ЖК, но как и с символом, и царской площадью, локация превращает не самую плохую реализацию в говно без задач.
159 2205752
>>05751

Кстати, в районе этой газдольерной куча застроев с мамкиными рантье набилась, и ещё апарты в рамках ТПУ воткнут. Ебало представили?
160 2205753
>>05751
Не пойму на видео США или Европа? Бомжи с корзинами из супермаркетов по США ходят, но номера у машины европейские.
161 2205770
https://www.youtube.com/watch?v=zOc0_ALO394

>НЕТ РЕБЯТА, ПАРНАС И МУРИНО НА САМОМ ДЕЛЕ НОРМ, ПОКУПАЙТЕ ДАВАЙТЕ



Какой же лютый прогрев от жирной рейтузы)))
162 2205783
>>05770
хуеплет снимает в 4к качестве не нокию люмию из 2015года?

>парнас


ну хуле блять построить 16эташки, чуть больше места между домами, и обычный район/ а получилось гавно
всеравно лучше чем любой мухосранск зауралом
163 2205801
>>05770
Жил в кудрово, в том самом мемном новом оккервиле, ожидал что ебанусь в этом аду, а оказался обычный район с совершенно обыкновенными проблемами как и в остальных районах типа жопного выезда в центр, щас в московском районе живу, вот это топчик ребята я вам скажу.
164 2205814
>>05801

> московском районе


Шаг вправо, шаг влево и начинается пидораший хрущевочный ад с нищебродами. Впрочем это проблема всего питера, даже на хваленом крестовском живут какие-то колхозники.
165 2205816
>>05814
Хрущёвки после кудрово это милые создания с натуральными джунглями во дворах, мне нравится обилие зелени, я и напрягался что в кудрово этой зелени вообще нет.
166 2205817
>>05814
Да и квартиры - это для колхозников и нищебродов у которых нет денег на свой участок с домом....
167 2205819
В апреле объем выдачи ипотеки упал на 20% год к году в денежном выражении, — Frank RG. При этом средний чек составил ₽4,3 миллиона.

что-то прогрев на гоев не подействовал. але гараш, последний вагон, бегом брать ипоту, дешевле не будет
168 2205829
>>05819

>апреле объем выдачи ипотеки упал на 20% год к году в


Ипотеки, все ставки ещё действуют. При этом уже скидачки предлагают и ценники упали немного
Без льготной ипотеки похоже пизда х5 будет и не просто боковик а сдохнут нахуй за год два
169 2205839
есть 6-7млн
Хочу купить себе жилье в дс чтоб перестать снимать хату
На выбор либо 20метровые апарты без ипотеки
Или брать ипотеку и брать 1шку какую то в пердях
Апарты какая то странная хуйня
Че скажите?
170 2205857
>>05839
Апартаменты. Все их боятся из-за налогов 30к, но если посчитать на калькуляторе - окажется, что разница с аналогичной квартирой набежит за 80 лет. Бонусом интересные локации (часто в ЦАО) и планировки небанальные, 2хэтажные, например.
171 2205867
>>05857
Зачем ладу гранту покупать если можно тахо чуть подержанный взять? Ты с логикой дружишь, дибил

>двух этажные апарты


За 6 миллионов? В цао? Ага ещё ему подарят абонемент на отсосы по утрам
172 2205882
чем апартаменты отличаются от студии
173 2205884
Где-то раз в 8-12 месяцев мониторю цены и прицениваюсь к покупке, в прошлый раз смотрел почти год назад, цены казались неадекватными, сейчас вижу, что хаты на вторичке стали падать, интересный вариант с октября прошлого года за 22 ляма не продается, а сейчас не продается за 18. Уже закрадывается мысль позвонить и предложить им 15-16. То есть я к тому, что что-то определенно происходит, что заставляет продаванов снижать цены, думаю это как-то связано с задранной ипотечной ставкой и отсутствием больших масс живых денег на руках у простых людей.
Но с другой стороны я держу в баксах и моя мечта чтобы бакс хотя бы сотку пробил, поэтому тут все не так однозначно, возможно отвалюсь еще на год до 25 года. Сеймы есть?
174 2205890
>>03751 (OP)
Заработал в Грузии дохуя бабла местный ИП на IT в США, перевез часть бабла в рф. Как купить хату? Чо показывать ФНС, если доебуться? Выписка с Грузинского ИП прокатит?
175 2205891
>>05890
Вряд ли прокатит, готовься к налогам, учитывая что с Грузией скорее всего нет закона о двойном налогообложении.
176 2205892
>>05891

>Вряд ли прокатит, готовься к налогам


Я то готов, только как все легально организовать? Бабло все в нале в баксах
177 2205894
>>05890
ФНС вообще ебать не должно если ты нерезидентом был.
178 2205895
>>05892
Декларируешь всё как доход и платишь, ФНС поебать откуда баблишко, главное оплати налоги с него.
179 2205897
Ищу конуру под съем у себя в селе, нашел гигахрущ 25 этажей. И там типа этаж с однушками, этаж с двушками и так далее. На этаже со студиями 18 квартир нахуй.
180 2205898
Налоги это воровство, челы.
181 2205899
>>05892

> все в нале в баксах


Пиздос. Клади на счет, переводи в Казахстан во фридом финанс, продавай за рубли, переводи их в раху, так никакие налоги не нужны. Иначе будешь платить за продажу валюты в РФ.
182 2205900
>>05894

>ФНС вообще ебать не должно если ты нерезидентом был.


Про это и вопрос, в 2023 и 2024 я неризидент. Но что-то мне подсказывает если я с 10кк налика в валюте приду, будут вопросы.

>>05895

>Декларируешь всё как доход и платишь, ФНС поебать откуда баблишко, главное оплати налоги с него.


Если как нерезидент, я на 30% попадаю? Или нет?

>>05899

>Пиздос. Клади на счет,


На этом этапе 115фз не выебет разве? Или банку будет достаточно моей выписки с местного банка или выписку по налогам ИП?

>переводи в Казахстан во фридом финанс, продавай за рубли, переводи их в раху, так никакие налоги не нужны. Иначе будешь платить за продажу валюты в РФ.


Этот мув нужен чтобы по биржевому курсу валюту продать?
183 2205902
>>05900

>Этот мув нужен чтобы по биржевому курсу валюту продать?


Не делай так, ты проебешь на спреде и переводах больше чем если придешь с налом в обменник в РФ.
184 2205904
>>05900

>Заработал в Грузии дохуя бабла местный ИП на IT в США


>Если как нерезидент, я на 30% попадаю? Или нет?


Если ты заработал деньги как нерезидент из источников РФ - 30%
Если ты заработал деньги как резидент РФ из зарубежных источников - платишь налоги в РФ как резидент
Если ты заработал за рубежом и заплатил налог за рубежом при этом не являясь резидентом РФ за этот период - просто показываешь декларацию.
185 2205905
прост скажи что в огороде откопал заплати налог на клад и все
186 2205907
>>05902

>Не делай так, ты проебешь на спреде и переводах больше чем если придешь с налом в обменник в РФ.


В идеале вообще в банк не класть, и купить за налик.

>>05904

>Если ты заработал за рубежом и заплатил налог за рубежом при этом не являясь резидентом РФ за этот период - просто показываешь декларацию


this
Только какую декларацию? Местную на Грузинском с нотариально-заверенным переводом?

>>05905

>прост скажи что в огороде откопал заплати налог на клад и все


Гений пиздец ты рофлишь
187 2205908
>>05907

>Только какую декларацию? Местную на Грузинском с нотариально-заверенным переводом?


Гений пиздец ты рофлишь

На русском.
17156090013512.jpg614 Кб, 1024x1024
sage 188 2205914
>>04664

>якутск


>двушка - 47к


>трешка - 41к

Хочу купить недвижку в 22 года в ипотеку для аренды в городе-курорте 189 2205918
Прочитайте пожалуйста, дайте советов.
https://2ch.hk/biz/res/2205912.html (М)
190 2205919
>>05918

>Можете меня и долбоёбом назвать.



Таки да. Самый что ни на есть. И даже хуже, ты типичный ебаный кубаноид.

>Но понимаю, что хорошо жить с родителями, много получается откладывать



>собирается брать кредит на первый взнос



Ну что, как пооткладывал, кек?

Ну а так бери, раз всё посчитал. Из подводных разве что банк не одобрит нищука с кредитом на ПВ.
191 2205922
>>05914

>>трешка


>>04664
История, что когда жил студентом в трёшке с друзьями, зимой за отопление платили по 6+ тысяч, иобщая комуналка на14+ всегда выходила, а когда собрались съехать, хозяйка два месяца бесплатно жить позволила, лишь бы камуналку платили, так что судя по всему они очень хуево сдаются

>>05918
Все твои фантазии разбиваются о реальность. С такой зп никто тебе кредит не даст, точнее дадут сто тыщ. Больше миллиона ипотеку не одобрят и так далее. Ты на одних поездках и обкашливании вопросиков все деньги просрешь
192 2205924
>>05907
Нанимай юриста для консультации, местные додики тебе сейчас насоветуют, хоть бы один хуесос написал что ты должен с продажи валюты ндфл платить, кек, иксперты мамкины.
193 2205925
>>05924

>ты должен с продажи валюты ндфл платить



Это если ты купил-продал. Но если ты ЗП сразу получал в валюте, да ещё зарубежом, откуда база-то возьмётся, лалка?
194 2205927
>>05925
С момента получения валюты, лалка. С т.з. закона валюта - это товар. Это как тебе за работу хату дали, а ты ее продал раньше трех лет, плати налог. Вообще по закону под это попадают даже иностранные туристы, меняющие кэш, просто в фнс понимают что это полный бред и не занимаются этим. Пидорашьи законы, особенно валютные, это пиздула.

Еще кстати есть смысл поговорить в юристом не нарушил ли он в своей Грузии пынинские указы касательно валюты 22 года, там было очень много полнейшей дичи и нестыковок, а наказания со штрафами по 100%.
195 2205928
>>05407
>>05927
Диванный споки.
196 2205929
>>05927

>С момента получения валюты, лалка.



Т.е. он должен будет задекларировать все начисления зарплаты с привязкой к дате, не забыть сделать тонну документиков для подтверждения надекларированного, и инспектор в налоговой будет такой ебаться с его декларацией, проверяя? Не, варик возможный, но только если сумма для налоговой вкусная. Скорее валютный контроль где-нибудь доебётся, оштрафовав на 100%, кек.

А так совет насчёт юриста конечно же двачую.
197 2205930
>>05927
Так при продажи валюты налог платится за разницу курса при покупке. Он свою валюту не покупал, на что накладывается налог? На всю стоимость что ли?
198 2205931
>>05924

>хоть бы один хуесос написал что ты должен с продажи валюты ндфл платить, кек, иксперты мамкины.



Платят когда есть налогооблагаемая база с разницы покупки и продажи - доход.
Где ты видишь доход у валюты с которой уплачен налог в другой стране из источника не в РФ?

>С момента получения валюты, лалка. С т.з. закона валюта - это товар. Это как тебе за работу хату дали, а ты ее продал раньше трех лет, плати налог.



Это если ты купил по 100 и продал по 101 - доход, налогооблагаемая база это разница в 1 рубль. А если мне папа дал $100 то где налогооблагаемая база - $100 или $0?
199 2205932
>>05929
Налоговая может нарисовать абсолютно любую ебалу, это он будет доказывать что это не так.

>>05931

> А если мне папа дал $100 то где налогооблагаемая база - $100 или $0?


Курс на момент дарения минус курс продажи. А если ты нерезидент в 22 году, то папа на бутылку, кек.
200 2205934
>>05931

> доход у валюты с которой уплачен налог в другой стране из источника не в РФ


Доход уплачен не с валютной операции и не физическим лицом, а ип (юрлицо с т.з. законов Грузии).
201 2205936
>>05932

>Налоговая может нарисовать абсолютно любую ебалу, это он будет доказывать что это не так.


Это твои домыслы из-за безграмотности.

Презумпция невиновности налогоплательщика в совершении налогового правонарушения установлена п. 6 ст. 108 НК РФ: «Лицо считается невиновным в совершении правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица».

>Курс на момент дарения минус курс продажи. А если ты нерезидент в 22 году, то папа на бутылку, кек.


Какой курс? Где ты видишь расход при дарении? Ладно, "иксперт мамкин", можешь не продолжать.
202 2205937
>>05930
Если он нерезидент, то могут и со всей суммы 30% посчитать, лол. Нерезидентам не положены вычеты, в т.ч. уменьшение налоговой базы вычетом расходов.
203 2205939
>>05934

>Доход уплачен не с валютной операции и не физическим лицом, а ип (юрлицо с т.з. законов Грузии).


Валютная операция тут причем? ИП - это физ.лицо.
204 2205940
>>05932

>Налоговая может нарисовать абсолютно любую ебалу,


Нет. Там помимо закона ещё правоприменительная практика есть
Тоже плюс но не к юристу а к налоговой, сходить рядом с ними есть шарашки которые решают такие проблемы
205 2205942
>>05939
ИП это не физлицо, лалка. В РФ это неведомая хуйня, в Грузии это «малый бизнес», налоги которого ФНС не считает налогами физлица а не позволяет зачесть для устранения двойного налогообложения.
206 2205945
>>05942

> лалка.


А, это "мамкин иксперт" на связи, ясно.

>В РФ это неведомая хуйня, в Грузии это «малый бизнес», налоги которого ФНС не считает налогами физлица а не позволяет зачесть для устранения двойного налогообложения.


Он получил доход не в РФ и не являлся резидентом РФ на этот период, причем тут ДИДН? Он заплатил налог. По твоей логике он должен ещё раз платить налог с реализации от продажи валюты?
207 2205947
>>05942

>ИП это не физлицо, лалка. В РФ это неведомая хуйня


>ИП — это статус физлица, который позволяет человеку законно заниматься бизнесом без создания юрлица.


Через чатгпт капчуешь?
208 2205952
>>05945

> Он получил доход не в РФ


Не имеет значения. Он получил доход только когда продал валюту. Доход составит либо 100% суммы, либо минус расходы на покупку. Даже российский ИП при получении оплаты валютой, платит разницу между курсом дня зачисления и дня продажи. Вообще ты меня заебал, ты явно диванный, иди читай спецолимпиаду https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=37&TID=42160&hc_location=ufi&PAGEN_1=12

>>05947
Провел через Грузинский ИП более 50 миллионов рублей с 22 года и знаю про это все, в отличии от тебя, лалка.
209 2205955
>>05952

>Провел через Грузинский ИП более 50 миллионов рублей с 22 года и знаю про это все, в отличии от тебя, лалка.


Куда, в очко себе?

>Не имеет значения. Он получил доход только когда продал валюту. Доход составит либо 100% суммы, либо минус расходы на покупку. Даже российский ИП при получении оплаты валютой, платит разницу между курсом дня зачисления и дня продажи.



Пиздец, и это ты так натужно гуглил. Мнение с банкисру? Вижу что долбоеб, который платит каждый раз в новой стране. И между банковскими счетами в разных странах тоже платишь каждый раз налог?

>Вообще ты меня заебал,


Согласен, ты меня заебал своей тупостью
210 2205956
>>05936

Так никакой вины ему вменяться не будет, лалка. Налоговая ПРОСТО сделает доначисление.
211 2205958
Хули в центре так дешево? https://www.cian.ru/sale/flat/300400743/
212 2205959
>>05956

>Налоговая ПРОСТО сделает доначисление.


>вменяться не будет


В очко тебе через Грузию.
213 2205971
>>05958
Ты первый раз, маленький, увидел фейк объявление? Это взрослый дядя обманывает наивных селюков, которые дрочат на объявления
214 2205972
>>05971
А посмотреть другие объявления в этом доме, прежде чем высираться, ты не додумался?
215 2205973
>>05925
>>05927
>>05929
>>05930
>>05931
>>05936
>>05937
>>05939
>>05940
>>05942
>>05945
>>05952
>>05956
>>05959
Спасибо что ответили в тред, но

>>05924
Походу единственный адекватный совет
216 2205974
>>05973
про клад был лучший
217 2205975
>>05973

>Походу единственный адекватный совет


Там только первая часть адекватная - про налогового юриста. Всё что дальше, он смешивает валютное и налоговое резидентство в одну кучу. Если ты заплатил налоги в одной стране, то являясь нерезидентом приезжая в другую - платить их снова не нужно, не важно в какой валюте у тебя доход.
218 2205978
>>05975
Инфантил с дивана трясущамися ручками пытается надергать какие-то цитатки с гугла, иначе он окажется НЕПРАВ в интернет-споре, кек. Ему уже несколько разных человек по губам провели, а он все не успокоится и до сих пор даже не понял что доход от предпринимательской деятельности и доход с продажи валюты это два разных источника дохода и оплачиваются отдельно, кек. Не слушай эту тупую чмоню, а то можешь огрести неиллюзорных пиздецов на пустом месте.
219 2205979
>>05978
Ебать ты дебил.
Резидент ОАЭ получая доход в валюте из Вануату/ОАЭ, который не облагается в ОАЭ (инком -0%), должен платить с продажи валюты в РФ по ставке 13-15%, когда переводит задекларированный доход себе на счет в РФ?
Ты же дегенерат.
220 2205980
>>05979
Пашол нахуй, тупой нищееб)))
221 2205981
>>05980
Этот школьник порвался.
222 2205984
>>05890

>дохуя бабла


скока?

>перевез часть бабла в рф


как вёз?
223 2205985
>>05984

> как вёз?


в жопе

> скока?


полная жопа
224 2205987
>>05984

>скока?


С какой целью интересуешься? На однушку в дс хватит

>как вёз?


Несколько раз по $10к за раз на человека, с друзьями или близкими родственниками.
225 2206000
>>05972

>А посмотреть другие объявления в этом доме,


из 4000 объявлений на циан, валидны от живых людей 20
Маленький, не думал что это архисложная задача, сделать аж 2 фейк объявления, или даже 3? че ты у нас спрашиваешь, покупай
226 2206012
>>05987

>Несколько раз по $10к за раз на человека


Заёбно же, через крипту как будто проще
227 2206013
>>06000
Это не тебя тут только что попустили с налогами? Стиль похож, лишь бы вякнуть что-то. В доме 9 объявлений от разных агентов, в соседнем корпусе еще 16 по таким же ценам.
228 2206014
>>06012
Как легализовать крипту?
230 2206016
>>06014
так же как и кэш
231 2206018
>>06016
Т.е. никак.
232 2206020
>>06018
школу закончишь, научишься
233 2206021
>>06013

>Это не тебя тут только что попустили с налогами?


кто мы то? я один здесь

>Ежемесячный платеж, 188 615 ₽


через дорогу и мост есть по 20кк, по 25, покупай, в чем проблема?
234 2206022
>>06015

>ЖК Русич

235 2206023
цена на бетон в два раза сложится в следующем году
еще через год будут за бусы продавать
так вижу
236 2206024
ребята купил картинку на сайте застройщика за 10 миллионов платил два года проценты по ипотеке сейчас дали ключи захожу в квартиру а там окна на то как строится другой дом в 25 этажей подскажите что делать на сайте застройщика никаких других домов рядом не было по телефону устно говорили что выше 5 этажей в районе зданий больше не будет как быть ребята подскажите что делать
237 2206027
>>06024
сасат
239 2206030
>>06027
я инвестор мне по статусу не положено
IMG8914.jpeg1,2 Мб, 1179x2556
240 2206031
>>06020

> нищий инфантил паясничает


)))

Я кстати знаю ответ на вопрос в рф легально без оплаты четверти на отмыв никак. А вот ты похоже нет, т.к. ничего кроме копеек в руках не держал.
241 2206032
>>06031
ого, целых сто тыщ. ну даёшь, да ты как минимум олигарх по меркам десятого Б

>Я кстати знаю ответ на вопрос


и так видно что ты лох, расслабься
242 2206033
>>06032
Свой покажешь или как обычно?))) Так и как легализовать крипту, не оплачивая мутные схемы? Давай, иксперт, выдай что-то кроме пук-среньк.
xkie7qavrk581.webp79 Кб, 1080x2338
243 2206034
>>06031

>IMG8914.jpeg


прол, плес
244 2206036
>>06033

>ряя


>вот мои три копейки я важен


>нет докажи нет покажи


>спрашивает как отмыть три копейки


я тебе открою секрет, тебя никто не уважает не потому что у тебя нет денег, а потому что ты чмо по жизни. наверна без бати рос в окружении нищих стекломойных люмпенов. обратись к психологу, потом приходи
245 2206037
>>06034
>>06036

> пук-среньк


Ясно, очередной малолетний чушпан. Наверняка еще тут целыми днями срет про бетонодебилов/теплотрассовых, а как по делу что-то сказать - пускает по штанине.
246 2206039
>>06037

>по делу


так ты не деловой, чтобы с тобой чето обсуждать, тем более такое очевидное. твое дело - крепко сжимать в руках свой хуй и учить уроки
пенсия.PNG13 Кб, 408x317
247 2206040
>>06037

>Ясно, очередной малолетний чушпан.


зачем ты так про себя...
я давно на пенсии.
248 2206041
>>06039

> пук-пук


> среньк-среньк

249 2206042
>>06041
какие же зумеры дегенераты
image.png32 Кб, 840x327
250 2206060
251 2206063
>>06023
В 2 в регионах. На 30% в ДС. В прошлые падения так было.
252 2206064
Ты нищеброд нет ты нищеброд. Покупайте мою хуйню и реклама
Кайф
253 2206070
>>06063

>В прошлые падения



Это когда в 98ом?
254 2206076

>в 98ом?


А вообще, в мире где-то были такие же ситуации, когда была льготная ипотека и потом отмена? Что там было и вообще
255 2206078
>>06076
Ну в США ипотеку давали героиновым бомжам под 0.01% без первого взноса и залога. Что было можешь посмотреть на википедии открыв статью про 2008 год.
256 2206084
Здорова бесполезные хуесосы из треда, готов хоть что то полезное в тред кинуть, в отличие от вас дебилов.

Знакомый работает в Циане, у них есть функция - которая искусственно скрывает объекты, например новостройки, создавая иллюзию что товар продается.

Как бороться - берете копируете себе ссылки на объект прямо, скрываются они при показе - когда идет http запрос к бекенду.

Сам убедился месяц назад.
Короче - тупо копируйте себе варианты в тг и следите мануально.
257 2206085
>>06084
Скрывается в смысле помечается снятым с продажи или что? На вторичке есть?
258 2206086
>>06078

>Ну в США ипотеку давали героиновым бомжам под 0.01% без первого взноса и залога. Что было


Те 1в1 как в раше год назад под 0.1% ? Они ничего не делали пока не лопнула попа
>>06084

>следите


За гавном, которое не надо никому, ок
259 2206087
>>06085
за вторичку не скажу, там же частники , а не застрои

Также циан позволяет менять цену - выгружая квартиру - этим создается иллюзия что квартира не меняет цену
260 2206092
>>06084
Реальные продажи по ЖК можно чекать на novostroy-m, они подтягивают из росреестра.
261 2206107

>Депутаты Госдумы предложили установить нижний порог для прогрессивной шкалы НДФЛ исходя из дохода - не менее чем двукратный размер среднемесячной номинальной заработной платы по России



https://tass.ru/ekonomika/20908119

Средняя зп 70к, попадаешь на доп налог уже на 140к, и это начисленной зп, т.е. сейчас чуть больше 120к на руки. Ебало гойдизированных и работающих на оборонку представили? Получал 120, а станешь 100, а то заржался больно, буржуин проклятый.
262 2206108
>>06107
Гойдированные не попадают, у них не зарплата, у них довольствие.
sage 263 2206110
>>05922

>зимой за отопление платили по 6+ тысяч


не брать в холодных местах лишние комнаты, записал, спасибо анон
264 2206113
>>06107

>не менее чем двукратный размер среднемесячной номинальной заработной платы по России


Конфликт интересов вырисовывается: с одной стороны надо и рост зарплат рисовать, а с другой - нарисуешь слишком много и потеряешь в налогах.
sage 265 2206114
>>06024
гугли - купить блекаут шторы
266 2206116
>>06107
Фух. Я думал меня с моим 75к уже в буржуи запишут. Ебало? Когда будут его пересматривать с запозданием, и стрич доп налоги.

Ставка какая будет? Сейчас 13 же. И где-то считали смысл вообще есть это делать? При этом не поднять на квартиры, последнее где не выебали, будет смешно
Аноним 267 2206117
>>05705
Чел, мне похуй на трешку ебаную, потому что я прям оттуда, я там родился, и там у меня до сих пор есть квартира, деанон улицы - Лялин переулок. Этот ебаный срам на чистых прудах заебет очень быстро, все пролетарии пиздуют в эту самую трешку, ты бы может еще сказал в сити жить? Долбаеб) Жить можно нормально только на университет, Юго-западная, пр.Вернадки, Раменки, из центра выделю только Хамовники, самые тру Москвичи, как и слуги народа кстати живут как раз в Раменках зол ключи 1/2, депутатский дом, жк воробьевы горы, долина сетунь итд

Сразу вижу нищука который сюда пришел пиздеть мне)
268 2206118
>>06117

>пр.Вернадки, Раменки


Нихуя у меня элитный бабушатник.
269 2206120
>>03751 (OP)
Насколько плохая идея для сыча покупать дом в СНТ, чтобы наконец-то съебаться от родаков и не тратить деньги на съем конуры ? Да, ремонт будет не очень, по документам будет это дача, но можно ли там жить как в обычном доме , если рассматривать варианты от 500 тысяч в пределах миллиона.

На огородные дела (пока что) похуй, лишь бы иметь свою сычевальню
Аноним 270 2206129
>>06118
Бабушатники они в ттк дешевые, за 13 даже возьмешь, в садовом за 18
Аноним 271 2206130
>>06120
Хуй знает чел, так себе идея проеб бабок имхо, купи комнату
Аноним 272 2206131
>>06129
Сейчас понял, что пиздец, бабушатник в ттк 130к баксов еба-боба, куда еще падать? https://www.cian.ru/sale/flat/290956126/
273 2206134
>>06117

>жк воробьевы горы



Ультракал без намёка на приватность.
274 2206202
>>06084
хуйню какую-то притащил и рад
276 2206307
>>06306
Ты опоздал, я уже поставил
277 2206315
🤯 Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Сочи превышает ценник «квадрата» на Бали

Квадратный метр в сочинской новостройке стоит около 302 000₽, а на Бали стоимость квадратного метра жилья составляет $1700-2800 (155 000₽-256 500₽).

Ебальник пидарашек, тарящих говно по оверпрайсу, имаджинируете?
278 2206317
>>06315
наеБали пидорашим цыганам, наркоманам и прочим вебкамщицам нельзя владеть недвигой, только арендовать, а по истечении срока бамжары дадут тебе волшебного пендаля
279 2206321
на бали те же анапинские пидорахи
теорема эскобара
280 2206322
>>06321
в анапе не дышат маткой
281 2206349
>>06315
Чурчхела на твоем сказочноебали есть? А горячая кукуруза? Может с обезьянкой сфоткаться можно? То-то же.
282 2206353
>>06306
Опа, это воняющий говном рантье)
ща заценим
283 2206356
>>06349

>Может с обезьянкой сфоткаться можно?



С тобой что ли?
284 2206360
>>06353
теплотрассовый пиздюк бдит
285 2206363
>>06353
Да ты заебал, ну воняет от него говном и воняет, главное что не ретуза
286 2206364
>>06360
Ты всегда на мягкое садишься? а, бетоныч?
287 2206383
>>06364
нихуя не понял. таблетки принимал сегодня?
288 2206433
>>03815

>но чем вы думали те полгода когда была такая лютая халява от застроев?


99% думали как прожрать свой ПВ в казахстахе...

Думаю даже те, кто сидят сейчас итт, в те времена сидели в каких-нибудь "мобка-тредах". Пока тут, в /biz/, обсуждали риски 0,1. Которых в итоге не оказалось.
289 2206442
>>03815
Под 0.1 продавали только самый неликвидный кал. Хотя возможно конкретно ты нашел с орешками.
290 2206449
>>06433

>Пока тут, в /biz/, обсуждали риски 0,1


Уже писал, в то время тм было по 17 лет 23 года, поражаюсь блять, че ты в 98м не купил трёшку в центре за 2 тыщи баксов, щас бы не напрягался
291 2206452
>>06442
Хуя себе ты такой умный. Знаешь что пик строит дешевые квартиры из недорогих материалов.

Только вот возможность взять лишнюю квартиру в ДС хотя бы для сдачи за так 600$-1000$ ежемесячно это никак не кроет.
292 2206453
>>06449
Ну 98 был 26 лет назад,
А январь 2023 был чуть больше года назад.
Разница как бы.
293 2206455
>>06453
Я стал зарабатывать достойно примерно с сентября 2023. На качественно новый уровень вышел, до этого зарабатывал дефолтные суммы по городу и покупка жилья не светила.

И вот сейчас непонятно - засветила или нет.
294 2206464
>>06453

> январь 2023


К тому моменту нормальные люди из бетона уже вышли в бакс по шикарному курсу.

>>06452

> 600$-1000$ ежемесячно


Доходность с учетом расходов и амортизации сноса пикоговна через 15 лет неси, а не это говно для дебилов.
295 2206475
>>04374

>и они никому не нужны


Не нужны бабушатники по оверпрайсу от наглых пидарах*
Поправил
296 2206476
>>06455
Понятно, но не все такие.
Можно было тупо квартирный сертификат нищука использовать. Это получается хата на халяву.
Или бабкина квартира в мухосране, как в моем случае.

>>06464
Ой бля "нормальные люди" - идешь нахуй вместе со своим реквестом.
297 2206480
>>06306
попер канал, в чате тг пиздят без умолку
298 2206482
>>06476

> идешь нахуй вместе со своим реквестом


Да ясно и так было что ты просто нищий колхозник с дрочем на святой бетон, такие банальности как доходность тебе вообще в хуй не тарахтели.
299 2206485
>>06482
Нет, мне просто лень отвечать на толстоту от шиза в тематике.

Ну покажи мне что ты нормальный человек. Пруфани какие-нибудь? Покажи чемодан денег например с супом. А так ты петух, шут, шизик. Которому я ничего доказывать о доходности ебаной московской хаты не собираюсь. Это даже звучит смешно.
300 2206489
>>06485
и тем не менее тот прав, тот год идеалом для съеба, все кто остался - просто будущие юниты для гойды, закрепощенные с помощью бетона
301 2206490
>>06489
Не все могли съебать в силу возраста. Для тех, тот год был пиздец какой не идеальный получается.
302 2206495
>>06490
Школьник, спок.
303 2206496
Когда в этой стране покупать вторичку?
Создается ощущение, что любая покупка вторички даже с дисконтом за нал это полное наебалово.
Очень не хочу давать даже лишней копейки вороватым пидарахам.
304 2206497
>>06496
Во время мировых кризисов за баксы, когда нефть и пидорахоэкономика делает пук-среньк. В другое время смысла нет, рынок убит и зарабатывают на нем только банки и застрои, остальные курят вялый.
305 2206525
>>06496
Либо ты нормальный человек: продаешь старую хату и покупаешь сразу же новую, добавляя за расширение.
Либо ты не нормальный человек и страдаешь, зарабатывая себе капитал.
306 2206529
>>06496
во вторичке тебя еще и наебут с банкротствами
покупать стоит никогда, живи в бабкиной-мамкиной хате и на сэкономленные деньги путешествуй и еби блядей за рубежом
307 2206530
>>06525
Так я уже заработал, но на новострой цены из-за ипотек завышены, а на вторичку цены завышены из-за пидарашек, хоть я и могу за нал купить даже по завышенной
16833719937670.png542 Кб, 586x563
308 2206531
>>06015

>мысли?


Ну а чего еще ожидать от сравнительно дешёвого района(знаю, что это отдельный город, но там есть Московское метро), который полностью состоит из 30 этажного эконома?
309 2206534
>>06530
В параше вроде Нью-Йорка еще больше ценник завышен, так что расти есть куда.
16621872609170.jpg180 Кб, 1000x1000
310 2206536
>>06120
Много подводных, как далеко от цивилизации СНТ?
Добираться на ОТ или тачка?
Что со светом, водой?
Круглогодичный подьезд?
Характеристики самого участка, нормальный ровный или с уклоном?
В целом, если рядом с городом, свет, вода круглый год дороги чистят и есть кто то рядом кто живет круглый год можно думать?
Перед покупкой в обязательном порядке ножками походить побродить, пообщаться со всеми соседями узнать про нюансы
311 2206541
>>06356
Я ваще-т про твою мамашу из Сочи.
312 2206565
>>06534
в параше типа штата нюерка ввп этого штата больше чем всей рф, тут вопрос спроса и предложения. в рф просто не наберется столько рублей и желающих покупать, я уж молчу про то что каждые 100 лет принудительно меняется собственник этого говна
313 2206571
Влетаем в конуру 25м за $81k в ЕС. Динамика численности населения в городе на пикриле. Зачем мы это делаем? Потому что тупые пидорахи. Ох божечки, лучше бы я реально биток и эфир взял и похуй, чем покупать то, что по всему городу стоит с вывключенными окнами по вечерам, но при этом ещё строится зачем-то.

>2,3,4


количество жильцов в воскресение вечером. Ну либо все с дач на батрачку в поенедльник пехали, либо спать легли в 22 часа, либо...

И вот просто размышления: говорят, мировое правительство, шваб, заговор. А где планирование у этого правительства: нахуй они строят дома повсюду в вымирающем городе? Чтобы деньги забрать, а дома потом бульдозерами снести?
314 2206572
>>06571
*воскресенье
самофикс
315 2206573
>>06571

>количество жильцов


тупые европейцы, не могут даже построить панельные гетто в 40 этажей с кислотными вентфасадами и заселить их миллионами таджиков
316 2206652
>>06031
открываешь обоссанную LLC в обоссаном Делавере, на неё регистрируешь "счёт" в обоссанной платёжке Mercury и регистрируешься на криптобирже, выводишь свои фантики на "счёт" компании через криптобиржу, со "счёта" компании выводишь себе как дивиденды, профит.
317 2206654
>>06652
забыл добавить - если у биржи возникнут вопросы о SoF, то рисуешь фейковые инвойсы на фейковые договоры для фейковых клиентов
318 2206657
а после того, как обоссанная платёжка закроет этот счёт за мутные транзакции, бежишь с горелой дупой на двач пояснять, какие все вокруг нищуки и инфантилы и коупить скриншотами с баблом, которое успел отмыть.
319 2206663
>>06654

> рисуешь фейковые инвойсы на фейковые договоры для фейковых клиентов


Только вот крипта не является legal tender в штатах, лул.

> выводишь себе как дивиденды


В итоге расходов на все больше, чем в рашке через помогал отмыть (даже если компания в Неваде с 0% корпоративного налога, а не в помойном Делавере для пидорашьих дебилов из открывашек, которым в штаты визу не дали). А вообще речь шла о легальном способе, ведь крипту я честно купил в марте 2020, положил и она сделала 20 иксов.

> которое успел отмыть


Зависть бесталанных голодранцев: бесценно.
1000017773.jpg886 Кб, 1080x2400
320 2206668
Подписался на тг канал правды, он там ебет и доллародебилов и бетонодебилов
321 2206670
>>06663
кому ты пиздишь, мамкин миллиардер с обоссаной ллс в делавере, ты палишься по названиям и разрешениям скриншотов.
322 2206671
>>06668
Так доллар с 2016 тоже обесценился раза в два. Всем фантикам пизда, просто некоторым чуть медленнее.
323 2206683
>>06668
Ну тут уже он в роли рыбки гуппи. Охохо смотрите курс как в 2016, найс вложения ребята. Так в 2023 курс еще ниже был, забыл уже? Рубль укрепляется долго и нудно, зато при необходимости его переставляют на 10 рублей вверх буквально за месяц.
324 2206689
>>06668
Блин он такой крутой, а там можно ему в лицо ссать или он заплачет сразу?
325 2206695
>>06689
я смотрю что он в своем паблике часто ВОНЯЕТ, постоянно пишет про каких-то рыбок буппи и тд, видно же что он на нервах, ГОВНЯНОЕ настроение у него, значит все плохо у рантье в нынешних реалиях... ДЕРЬМОВЫЕ времена как говорится
326 2206705
>>06689
Он кстати Сигожу Смирнова люто котирует ссылается на него цитирует в уважительном тоне. В комментах такие же дауничи нахваливают Сигожу. Рыбак рыбака так сказать
327 2206712
>>06705
>>06695
Так он паровозик тыр тыр тыр скажет или нет?
328 2206716
>>06671
И что делпть вмяким наносекам без идей в голове? Куда деньги вкладывать?
329 2206719
>>06716
Американский рынок, золото, биток, бетон в нормальных странах.
330 2206730
мне нельзя в лаптях на американский рынок, барин запретил
331 2206741
>>06730
Можно, если только ты не IQ 80 олегофрен с лучшими в мире аппами.
332 2206781
>>06668
база. но бакс только вверх, дешевле чем на этой неделе уже не будет
333 2206788
>>06497
Сейчас подождём Трампа и там уже пуньк среньк
334 2206791
>>06788
Трамп придёт доллар станет 75-80. Это уже было в 2016, ТрампНаш пришёл и курс стал 55-57
335 2206796
>>06791
база кстати, не просто так эти слухи о Дональде - дыма без огня не бывает
336 2206801
В четверг иду подписывать айти ипотеку на двушку
Половина первого взноса в кредит

Насколько я лох или красавчик?
337 2206807
>>06801

> Половина первого взноса в кредит


Типичный айти-боярин.
338 2206824
>>06801

>Половина первого взноса в кредит


Рассказывай сколько на сколько взял.
Мне тоже бы, 700к есть ещё столько в кредит, для первого взноса, и за 6кк покупать квартирку
339 2206833
>>06824

> 700к есть


Это же зарплата додика с курсов за два месяца. Вы деньги копить вообще умеете или мама еще не научила?
340 2206834
>>06796
Не просто слухи, лично Главнокомандующий сказал, что с курсом всё будет норм, это временное отклонение.
341 2206835
>>06824
800к на 5 лет под 30%
>>06833
Так я работаю в айти компании, но сам не айтишник

Собственно основной персонал не особо активно её берет
342 2206839
>>06835

>800к на 5 лет под 30


Оооо это моя история, а купил что где, че ты все рассказывай давай
>>06833

>зарплата додика с курсов за два месяца


))))
Этих додиков в раше 0.01% кто больше 100 тыщ зарабатывает, че то они не так делают.я тоже надо наверное модные фреймворки учить
343 2206848
>>06839
Двушка дс2, достаточно отдаленный от центра район, но не область

Кста кто разбирается в кредитах, если у меня дифферинцированный платёж и к концу года мне прилетит жирная премия и я вкину в грабительский кредит, я сэкономлю на процентах или уже без вариантов выплачивать все % за 5 лет?
344 2206852
>>06848
Это где двушку в ДС2 (не область) за 6кк можно купить в айти
не пиздишь ли ты тут случаем?
345 2206853
>>06852
>>06852

Тоже интересно, где это двушку в ДС2 можно за такую цену от застроя найти
346 2206856
>>06852
>>06853
А забыл написать 8кк конечно же
347 2206857
МНЕНИЕ?

Госдума приняла закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать ипотечные квартиры

Право на такую продажу будет предоставляться независимо от размера кредита. При продаже жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет банку.
348 2206868
Акулы, залезаю в ебатеку. На выбор РНКБ или РСХБ. На какой стул сесть? Сельская ипотека, процент везде одинаковый. Тетка из РНКБ говорила, что страховка конская в россельхозе, но ее вроде можно и в другом месте взять. В общем, есть какие-то принципиальные различия или подводные камни?
349 2206875
>>06857

>самостоятельно продавать ипотечные квартиры


А раньше как? Барин запрещал? Или требовали сначала ипотеку погасить, а теперь обязательно погасить надо
350 2206876
>>06801

>Насколько я лох или красавчик?


если для жизни и в москве, то норм. во всех остальных случаях земля пухом
351 2206877
>>06834
это он для прикола сказал, как мартовские указы
352 2206888
>>06857
А раньше не так что ли было?
353 2206891
>>06876

> если для жизни


Да

>и в Москве


Питер
354 2206905
>>06888
Раньше наверное нельзя было продать, бабки на карман получить и свалить в Грузию. А ипотеку пусть террористы платят, а сейчас разрешат, но бабки банк сразу заберёт
Просто перестановка мест в предложениях и перекладывание ответственности с банк запретил на разрешили но с условиями
355 2206914
>>06868
Это где такой забавный выбор? В Крыму вроде нет РСХБ.
356 2207006
>>06848
Неважно аннуитет или дифференцированный, проценты платишь только на остаток долга, так что можешь гасить, если нет вариантов пристроить деньги выгоднее.
357 2207077
Инвесторы спят, а минфин вот и скидки на недвижимость подвез

>ставка налога с продажи вырастет с 13 до 15% если дороже 2,4 кк


Те на любой сарай 5% скидки готово.

Кек что другие, ндфл повысили странно, введя тупорылую градацию и будут тупа укрыватся. И снова закукарекали что надо НДС поднимать, но пока оставим. Налог на саму недвижку ещё не трогают, почему? Остался последним где не подняли
358 2207087
>>07077
У всех 3-5 лет в собственности.
359 2207088
>>07087

>У всех


А зачем покупают если всем в союзе дали?
Если потом добавят налог по рынку, что делать
360 2207089
Бля какой правда256 тупой сука. Надрывается в телеге понять не может как считается налог. Даун думает что это для всех и со всей суммы. Бляяя читать его рассуждения нелегко
image.png128 Кб, 420x471
361 2207098
>>07089
Че ты хотел от скуфа, который воняет говном? По его речи видно что он тупенький
362 2207100
>>07089
а какая ссылка на телегу?
363 2207101
364 2207119
Чем руководствуются лоуайкьюшные при покупке недвижимости дальше, чем 500 метров от набережной Черного моря? В моем случае за 2,5 летних сезона за счет посуточной отбивается вся стоимость вложенных денег даже с учетом курсовой разницы и срублевой инфляции.
Где еще такое возможно?
365 2207120
>>06719
Работало до 2к22.
Аноним 366 2207128
>>07120
Схуяли? у меня работает и сейчас
пс золото не покупайте, кошкодевочки сейчас его покупают, когда будут продавать потеряете
мимо другой анон
Аноним 367 2207129
>>07119
Пруфай где или пиздабол, сейчас бы доверять кубанойду
368 2207132
>>07119

> отбивается вся стоимость вложенных денег


А доход где? Или ты ипотечная нищенка с нулевой дохой? Ну тогда считай сделал доброе дело: бесплатно поработал прачкой и уборщицей для курортных пидорашек.
Аноним 369 2207136
>>07132
Меняет расходы на доходы и все хорошо у кубанойда в сочинском гараже, всего лишь при +40 ебашит бесплатно
мимо анон над тобой
Аноним 370 2207138
>>07136
отходы на доходы
быстрый самофикс
371 2207143
>>07129
Что мне тебе переводы на карту пруфать?
>>07132
Я не ипотечный гой. Не проецируй.
372 2207146
>>07143
Так доходность сколько? Депозит хоть обгоняешь?
373 2207149
>>07077
Наоборот, будет меньше предложения на рынке. Часть продавцов решит додержать таки до 3-5 лет и не продавать.
374 2207159
>>07149
Или будут скидывать наперегонки до начала действия закона. Или не поменяется нихуя. Но аналитики с двача конечно же точно знают как оно на самом деле будет и спешат поделиться своим икспертным мнением с расчетами на основе фантазий из жопы.
375 2207164
>>07149

>Часть продавцов решит додержать


1 января 25 года вводишь налог, потому что гойда продолжается, часть решает что продать пусть и по чуть большей% выгоднее. Хотя этот прав ещё 300 раз все поменяется
376 2207172
>>07146
Я же написал: за 2,5 сезона отбил стоимость вложений в бетон.
377 2207177
>>07172
Кул стори, бро. Цифры неси, с расходами, а не пук-среньк.
378 2207181
>>07177
Чтобы доказать очевидное северным оленям? Гугли сколько стоит аренда за сутки в Сочи в летний сезон в квартире с евроремонтом и 500 метрах от моря.
379 2207188
>>07181
Ясно, очередная мастурбирующая нищенка.
380 2207191
>>07188
У меня капитал почти 40 лямов, срублей правда, но я же в рф.
381 2207193
>>07191
Мамина квартира это не капитал, еще в прошлом треде тебя обоссали, нищенка мухосранская.
382 2207199
>>07193
Это моя квартира, ты снова в проекциях.
383 2207201
>>07199
Ты цифры покажешь или чисто на уринотерапию зашел?
Аноним 384 2207207
>>07143
Ты долбаеб что ли? Жду ссылки на циан со стоимостью объекта, я посмтрю сколько там аренда стоит
385 2207208
>>07207
Ну да, уже начал деанонить себя итт. Одной фотки с видом было более, чем достаточно.
Ладно, обитатели треда не поменялись. Все ясно.
Аноним 386 2207211
>>07207
Это я тебе первый вопрос вкинул, тот самый анон
Шале большое и арендное на красной поляне, поэтому знаю соседний рынок, мне интересно где ты там че отбил кубанойд)
Аноним 387 2207213
>>07208
ТАК БЛЯТЬ КИНЬ НЕ СВОЙ ОБЪЕКТ, А ПРИМЕРНЫЙ ДОЛБАЕБ, ЕСЛИ ТЫ ТАКОЙ АХУЕННЫЙ ИНВЕСТОР КОТОРЫЙ БЕТОН ЗА 2 ГОДА В ПЛЮС ВЫВОДИТ, КОГДА ОН ПО 20 ЛЕТ ОТБИВАЕТСЯ, ПОКАЖИ МНЕ НА ДРУГОЙ ЧАСТИ ВАШЕГО ССАНОГО МОРЯ ПОХОЖИЙ ОБЪЕКТ ИЛИ ОБОССАН КУБАНОЙНД
388 2207215
>>07208
Обоссаная нищенка опять слилась, не показав ничего, кроме фото каких-то кустов, куда курортные пидорашки ходят хезать. Даже просто размер доходности назвать не может, ахахаха. Классика.
Аноним 389 2207217
>>07215
Да он свой ебаный гараж у мамки купил, его сдал лохам северным, дальше этот гараж снесли, мамка бабки спиздила, но его 300к отбились за два года, вот так его бизнес ахуенный вижу
Сидит спорит со мной уебан блять
390 2207222
>>06914
Новосибирск. Сельская еботека. Выбрал РНКБ, вроде оценка дешевле немного и страховку выбрать можно.
391 2207253
>>07181

>Гугли сколько стоит аренда за сутки в Сочи в летний сезон в квартире с евроремонтом и 500 метрах от моря.


Погугли сколько стоит такая квартира. Потом ты сам подскакиваешь и какашки детей моешь? Каждый день?
th-1074208710.jpg19 Кб, 308x390
392 2207280
Депутаты предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Похожая практика использовалась при строительстве в советское время.

Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза. Доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, напротив, увеличилась на 54%, хотя пять лет назад она была 32%, а 10 лет назад — 23%. Изменения предлагается включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья.
393 2207288
Депутаты предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Похожая практика использовалась при строительстве в советское время.

Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза. Доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, напротив, увеличилась на 54%, хотя пять лет назад она была 32%, а 10 лет назад — 23%. Изменения предлагается включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья.
394 2207289
>>07280
да иди ты нахуй
395 2207292
>>07280

>ограничение нормы прибыли


Совок. Пидарасы
396 2207294
>>07289
Гнев
>>07292
Депрессия
397 2207298
>>07289
>>07292
Инвестиционным льготным спидерашкам нигарит из-за справедливых действий правительства
мимо житель города Тулун, 17к
398 2207301
>>07298
Да мне похуй, нет, думал будем на гей парадах в 25 году гулять и жить в коливнингах а на деле совок, партия, и ко
Вступай в наши ряды мы дадим тебе квартиру, нет пошёл нахуй
399 2207306
>>07289
>>07292

Государство предоставляет льготы без доп условий
@
Кукарек всё правильно рыночек порешал
@
Государство прикручивает к льготам условия (можешь на ограничение прибыли не идти, просто льготку на твои жк выдавать не будут)
@
Ррряяяя совок
400 2207307
>>07280
>>07288

АХХАХАХАХАХА
Попридержу ка я свои 5 лямов в баксах пока))))

Мимо айтишник из ДС2, снимающий хату у метро Пионерская за 28к
401 2207310
>>07306
Вы же понимаете что если льготки уберут или заставят все таким уменьшить стоимость хат, то цены опустятся ближе к вторичке

АХАХХААХАХАХ

Как же ебут инвесторов)) В течении 10 лет не продадите нихуя, долбаебы
Аноним 402 2207311
>>07307
5 лямов баксов - норм, понял бы тряску, 50к бачей - нищий, даже машину новую нормальную купить нельзя
В твоем случае похуй когда покупать, ну проебешь/сэкономишь 5к баксов, че дальше?
Че трясешься за копейки? нахуй тут сидишь? Вам кстати налоги введут сейчас
403 2207313
>>07306

>Государство предоставляет льготы без доп условий


>@


>Кукарек всё правильно рыночек порешал


>@


Яне кукарекал
Аноним 404 2207314
>>07307
Ты под подушкой баксы хранишь, когда ставки 17 ?
405 2207315
>>07314
Если это копилка на квартиру - почему бы и нет, в баксах только вниз, как учат на /бизаче.
Аноним 406 2207320
>>07315
Это уровень долбоебизма, инфляция я понимаю отменили рептилойды? Закинь в индексы амеров или на стейкинг юсдт хотя бы, если мы про валюту, нахуй ее под подушкой держать? На сьемной хате блять за 28к, где ключи есть не только у тебя? или ты ее с собой везде носишь? надежно как часы брат
Аноним 407 2207321
>>07315
Дополню, с продажи валюты ты заплатишь налог на прибыль если ее будет сильно много дохуя, а еще объяснишь мишустину откуда ты такой, и откуда она
408 2207325
>>07311
Не надо проецировать свои комплексы на других, да - я не богатый, с золотой ложкой не родился.

Короче либо сумку баксов с супом присылаешь, либо иди на хуй с треда, шизло ебаное
409 2207333
>>07288

> — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20%


Вангую теперь по бумагам махмуды будут ходить в робах от Гуччи и пользоваться исключительно инструментами бош прямо из Германии

Будто первый день в России
410 2207336
>>07289
причина тряски?
411 2207339
>>07320

>под подушкой


под подушкой значит кэш в облиги + на маржу продать путы на qqq. где-то в районе 10% в год получается
Аноним 412 2207343
>>07339
так и говори нормально, что в ккк вкинул
Аноним 413 2207347
>>07325
Господину из дс доказывать нищуку, хуй соси, ты высрал свое ахуенное мнение про то, как 50к баксов держишь и трясешься, снимая бомжатник в питере у шизойда блокадного, я тебе написал, что в твоем случае хуй забей и покупай, если ты за 5кк чето собирался купить, на разнице не заработаешь нихуя, пару к баксов не стоят тряски
414 2207350
>>07343
я не тот. в qqq ниче вкидывать не надо, но можно путы продать. а бабло в трежерях у брокера с точки зрения маржи аналогично кэшу, но дает 5.2 в год.
Аноним 415 2207352
>>07325
Ты и так нацелен на квартиры в нижних пределах рынка, ты не покупаешь квартиру в питере чето типо клубного дома жк шаляпин, который сложно продать будет, ты покупаешь массмаркет, там похуй на 10 проц выросло или упало
Аноним 416 2207357
>>07350
Часть денег я сам вкинул в ккк и сп500, потому что паспорт второй намутил, чтобы вот этой всей мозгоебли избежать

5 проц хуета, вклады в баксах посолил(не рф) там 4 вроде дает сейчас, это смешные суммы конечно
417 2207365
>>07336
опередил меня.
418 2207368
>>07357

>5 проц хуета


при большой сумме норм, тем более безриск, ну кроме инфляции, лонговать на пике стремно как-то, тем более после лета выборы
возможно часть стоит и в рф метнуть на вклад. если ставку повысят до 17 и бакс будет где-то по 95, думаю есть шанс годик посидеть так и потом обратно в бакс, тк щас рубль спецом держат переоцененным
image.png554 Кб, 1250x725
Аноним 419 2207370
>>07325
Ладно братик анон, сори, что навыебывался, я не хотел так себя вести, видио себя вспомнил, когда налутал первые 5кк, меня тогда тоже это ебало и я думал купить парашу - не купить парашу, по итогу, все откладывал, и откладывал, ибо с ростом доходов - росли и требования, и купил только когда накопил первые 40кк, оглядываясь назад, понимаю, что можно было бы и хуй забить, купить парашу недвижимость и радоваться от покупки вместо дрочки этой всей и прогнозов, ибо ты реально сидишь и мониторишь хуйню, так что хотел посоветовать купить, ибо реально масс маркет, тут похуй когда покупать, хотя в питере очевидно перегрето

Расчёт ЦМАКП – в каких регионах произошёл «перегрев» рынка жилья. Составлен по трём параметрам:
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).
Аноним 420 2207374
>>07368
Ставка и так 17 на вклады в тиньке

Какая большая сумма, чтобы было норм? Миллиард? Инфляция все равно ебет ее, часть налогам отдашь, часть отдашь банкам за продажу/покупку, часть за обмен и обнал, и хуй сосешь, так что рубль реально сейчас лучший варик кажись в рф
421 2207385
>>07374

>Ставка и так 17 на вклады в тиньке


там 2 мес тока, яндекс сейв пизже, проценты каждый день на остаток, можно снимать и пополнять как хочешь

>Инфляция все равно ебет ее


инфляция всех ебет по разному, но можно профит извлечь, если бакс будет весь год в боковике, то доп. профит и будет равен дельте между ставкой фрс и нашей, а риска меньше чем в варианте с трежерями с путами qqq тк в случае серьезной просадки в qqq придется скинуть трежери и сидеть с ебалом лягухи неопределенное время
5299+-+SoyBooru-3862956567.png67 Кб, 775x1068
422 2207396
Экономика России, скорее всего, годами будет жить в двухзначной ключевой ставке, считает первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов. В нынешних условиях ее следовало бы повысить до 17-18%
423 2207397
>>07370
Странно почему такие данные не скрывает государство, чтобы заработать....
да и заебешься проверять их подлинность

орнул с Краснодара, там люди вообще нихуя не получают?)
Аноним 424 2207400
>>07385
Ого, хорошие условия в ян, воспользуюсь, спасибо

А когда ккк проседал серьезно?
425 2207403
>>07400

>А когда ккк проседал серьезно?


последний раз в 2021, когда начали ставку подымать
426 2207407
>>07370

>Расчёт ЦМАКП – в каких регионах произошёл «перегрев» рынка жилья. Составлен по трём параметрам:


>кра


Самая жопа получилась в Краснодаре?

>>07397

>орнул с Краснодара, там люди вообще нихуя не получают?)


В гамните возле дома зп кассира 32 тыщи. Квартира через дорогу 8кк+ старые панельки сдают за 20+
427 2207408
>>07400

>хорошие условия в ян


хотя пидоры снизили процент по сейву, было 17
Аноним 428 2207409
>>07397
Не скрывает? Оно само и дает инфу, это же не независимое исследование, это сам росстат и пишет

В рф зарабатывают по другому, кореша Путина таблицу Менделеева за баксы торгуют, им похуям на рубли, и пиковейники
429 2207410
>>07385

>там 2 мес тока, яндекс сейв пизже


Там 3 месяца
Вот эта пизже так пизже
430 2207411
>>07407
Ещё Адыгея, Крым, СПб рядом
image.png89 Кб, 1802x660
Аноним 431 2207412
>>07403
>>07408
Ну 16,5 тоже хорошо с условием, что снять можно и пополнить, хоть и 3 мес всего

На скок упал? сейчас ккк вообще похуй 35 дал
Аноним 432 2207413
>>07410
Да не братик, там снять можно, так что я тому анону реально респект кинул за рекламу яндекса
433 2207415
>>07413
Под 16 со снятием есть в Газпромбанке на 2мес, в Сбербанке на 3 мес (для зарплатников). Яндекс лучше тем что 16.5?
Аноним 434 2207416
>>07415
Я не зарплатник, я кабанчик
В газе закинул, в тиньке тоже, сейчас и в яд закинул, хороший вариант, че доебался?
435 2207417
>>07385

>яндекс сейв пизже



Не в каждом городе он есть, даунич.
436 2207419
>>07416

>я кабанчик



В хуй мне свиснешь, кабанчик?
Аноним 437 2207424
>>07417
Соси хуй нищук
1000017895.jpg788 Кб, 1080x2400
438 2207432
Подписался на правду в телеге, там какая-то смесь одноклассников с вк (ранним)
Аноним 439 2207438
>>07432
ЛЯ ТЫ ТОЧНО ПОДМЕТИЛ, будто бы подслушанно всякие
1000017896.jpg715 Кб, 1080x2400
440 2207459
Страховка это в Сбере, чтобы жена не отобрала и приставы?
Аноним 441 2207469
>>07459
хаха нахуй скуфы себе в жены берут нищебродок? лучшая страховка от женщины, когда она зарабатывает больше
Пхахаха 442 2207474
ВТБ с 29 мая повышает процентные ставки на ипотечные программы без государственной поддержки. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации.

Базовая ставка увеличится на 1 п.п.
443 2207477
>>07459
Он для видео тексты пишет, ему пишут А в телегу? Пишет из башки бред>>07474
Хочу ещё больше
444 2207491
>>07474
В узких кругах говорят что будет вопрос на заседании цб не о выборе между 16 и 17% а о выборе между 17 и 18%

Думаем.
445 2207502
>>07491
Заебли с полумерами. Лучше сразу 25% сделать и все
Аноним 446 2207513
>>07502
На годик, налутаем
Повысить спрос на валюту может такая ставка, ослабнет рубль
447 2207517
>>07502
Путин уже высказался что есть удачный кейс Турции. Думаю это вопрос времени.
image.png670 Кб, 563x568
448 2207533
>>07191
Ну давай посчитаем.
Квартира 40 лямов отбилась за 2,5 сезона.
Значит за сезон она приносила 16 лямов.
Допустим, что ты сам выполнял все работы по уборке, стирал бельё в речке и т.д., то есть всё, что платили за аренду, записываем в чистый доход.
Сколько дней длится сезон в Сочи? Допустим, что 4 месяца и у тебя нет простоев, то есть 120 дней.
16 000 000/120 = 133 333 р. Это цена суточной аренды твоей квартиры. Конечно же верим.

А ведь ты ещё заикнулся, что отбил вместе с инфляцией, если принять её за 16%, то цена аренды должна быть вообще 193 766 р. в сутки.

Конечно ты сейчас начнёшь маневрировать жопой и скажешь, что квартира стоила не 40 лямов, а 10 (это уже более реальная цена), но даже так, чтобы отбить её, с учётом инфляции, надо сдавать за 48 441 р. в сутки, что не представляется реальным.
Аноним 449 2207539
>>07533
Ты еще забыл добавить про налоги, а так же ты забыл добавить комиссию авито/цианов за посутку
мимо сверху хуесосил его, чел с шале
450 2207543
>>07539
Да тут достаточно грубых прикидок, чтобы понять абсолютную оторванность фантазий этого маняинвестора от реальности.
451 2207548
>>07543
40 лямов это бумажные маняфантазии пенсионного шиза-кубаноида, по факту край цена это лямов 10.

а за 40 лямов можно здоровую хату в центре барсы взять с настоящим морем, а не хохлятско-армяночеченской лужей, ну и с меньшим количеством пидарах
452 2207567
>>07533
Получаеца ты опустил этот пидора?
sage 453 2207585
>>07548
За 40 лямов ни один здравомыслящий человек в снг покупать ничего не будет. Потом эту хуйню ты ни продать, ни сдать нормально не сможешь
sage 454 2207593
>>07585
ну в мск можно, в замкадных пустошах точно нет
Аноним 455 2207596
>>07585
В дс с 40 лямов только старт норм недвиги, продать кстати в дс легче чем в любой точке европы, ибо там рынок меньше

барса это вообще пиздец, еще бы грецию посоветовал
Аноним 456 2207597
>>07593
а че замкадом за 40кк есть что?
ну если рядом с гелинджиком возьмешь, кабаевой продашь
457 2207613
>>07597
Даже в Челябинске есть лоты по 50-60 млн, а Челябинск один из самых нищих поселений между прочим.
458 2207632
>>07597
Я в дс2 присматриваю евродвуху за 40-45. Хотя она небольшая, лучше полноценную двушку там же, но это уже от 70. Правда хуй купишь, какие-то пидоры все лоты выкупили (на миллиард где-то суммарно в продаже висит) и цену выкручивают. Обычный многоквартирный жк даже не на Крестовском или Каменном.
459 2207641
Когда фнс начнет дрючить рантье, которые сдают квартиры и не платят налоги, а таких большинство.
460 2207647
>>07632

>дс2


Помойка, а не город.
461 2207648
>>07641

Никогда. Такое сложно и дорого администрировать. Тут только повышенный налог на лишнее простаивающее (читай - не сдающееся в белую) имущество вводить.

А новые нологе - прерогатива экономического блока. ФНС тут исполнительная власть.
462 2207652
>>07647
Что, нет хорошего метро, веладарошек и прочей инфры для нищебродов типа тебя?
463 2207655
>>07648
У фнс есть информация по имуществу человека и по его счетам в банках, по движением денег на этих самых счетах тоже, раньше вроде было по запросу сейчас хз как. Если подумать человек сдает квартиру, получает деньги на карту, ему каждый месяц приходит некая сумма денег от одного человека, налоговая это видит, ну или банк на счет которого поступаю деньги при желание может отправить эти данные в налоговую, да не все берут деньги на карту, кто то забирает наличкой но часть людей получают деньги именно в электроном виде.
464 2207703
>>07597
Геленджик элитный пгт, рядом дворец.
465 2207717
>>07597
да сейчас пидарахи пытаются загнать свои убогие пеноблочные поделки т.к. "метры", но ликвидность дома еще хуже чем коммиблока, проще построить с нуля под себя чем платить
466 2207718
>>07648

> Такое сложно и дорого администрировать


достаточно ввести 15% от суммы штрафа кэшбэк за донос и квартиранты сами будут с удовольствием сдавать и свидетельствовать
Аноним 467 2207764
>>07718
Мишустин салам, как там жизнь?
468 2207767
>>07764
Жизнь норм. Думаем как ещё ебать российских пидарашек.
469 2207781
>>07632
Сейм, какие-то спидарюндели на котловане выкупают зачем-то целый дом и потом продают с x1.5-x2 наценкой
470 2207803
>>07781
Это сам застрой так делает, никто не будет покупать у перекупа, потому что это уже будет вторичка и на вторичку иные ставки по ипотеке.
471 2207805
>>07803

> ставки по ипотеке


Будто кто-то покупает в ипотеку хаты по $700к, лалка.
472 2207809
>>07805
Ты далёк от жизни, конечно берут и в лизинг премиальные тачки берут тоже.
473 2207811
>>07809
В лизинг берут чтобы расходы списывать, диван. Никому не вссалась ипотека, в таких объектах люди просто паркуют кэш. Твой вскудахт про то что это застрой тоже хз из какой жопы ты вытащил, квартиры висят от агента васи и у него их на миллиард+, цена выше застроя в полтора раза, и что ты будешь делать?
474 2207834
>>07811

>в таких объектах люди просто паркуют кэш


Зачем?
Взятки ими дают? А то звучит бред, будто заработал миллиард, куда дел кладовки купил. Не новую феррари не на шлюх а купил блять студий целый дом. Лучше бы мамочкам с ребеночком отдал
475 2207841
>>07834
С подключением, маня. Жил как-то в доме илитке, где через десять лет половина квартир так и стояла в голом бетоне. Чисто кайф, соседей почти нет, только долги по коммуналке девятизначные.
476 2207845
>>07834
Никаких феррарей и шлюх не хватит чтобы освоить объем спизженных денег, только рынок бетона достаточно емок.
Аноним 477 2207860
>>07841
Этого двачую, 50 проц хат стоит в элитках в бетоне, еще 30 хат юзают под хату на выходные или шлюх ебать, типо живешь в дс, приезжаешь в хату в питер летом ебешь шлюху на эконом форуме - уезжаешь, хата стоит, и только в 20 процентах хоть кто то живет
478 2207876
>>07841

>С подключением


>>07845

>феррарей и шлюх не хватит чтобы освоить объем спизженных денег


Да ладно, футбольные клубы для кого сделали? Двух блядей завести и проблемы куда их проебать нет
Разве не хочется приумножать
479 2207902
Москвичи могут накопить на квартиру за 10 лет — аналитики

Однако для этого придется откладывать всю зарплату. За основу при подсчетах взяли среднюю зарплату в Москве в ₽146 тысяч и среднюю стоимость квартиры — 18,3 млн.

В Питере этот срок составляет около 9 лет, а дольше всего придется копить жителям Дагестана и Крыма — 15 и 14 лет соответственно.
480 2207909
>>07320

>стейкинг юсдт


идея не сильно лучше подушки
481 2207913
>>07902

>За основу при подсчетах взяли среднюю зарплату в Москве в ₽146 тысяч и среднюю


Ставлю на 300к средних через 2 года.
482 2207918
>>07913
Читал версию от одного известного в узких кругах экономиста, он предположил что как раз НДФЛ 15% на уровне 200ка о налогов установили с целью/планом что через 1-2-3 года на этот уровень выйдет куда больше россиян, чем сейчас. Так же как скакнули ЗП в последние пару лет.

Эдакая хитрая многоходовочка от Егорова.
483 2207919
>>07918

>на этот уровень выйдет куда больше россиян


до цлеых 5% дойдёшь думаем? просто от 150к подпадало только 3.2%
484 2207920
>>07918

>Читал версию от одного известного в узких кругах экономиста


Скидывай ссылку в приватный тг канал, че ты
485 2207921
>>07919

>до цлеых 5% дойдёшь думаем


вот это я высрал, боже мой
быть анальником и мало спать вредно, малята
486 2207925

>>до цлеых 5% дойдёшь


Чому не получится обратный эффект? Начнут уходить от них и все в чёрную. Тут ради 300р кешбека очко продают а уж не ради то они более
487 2207928
>>07920
Итцхоки Олег

>до цлеых 5% дойдёшь думаем?


До 6-7% с учетом вывода из серой зоны части населения кто уже сейчас прошел формально мимо 3% кто под 15процентку попал
488 2207952
>>07928

>Итцхоки Олег


Набор пиздежа же?
>Курс в среднем будет 73 рубля

>Американский доллар во время кризиса обычно усиливается —


Видели как во время пандемии усилился

>Надо понимать, что основное преимущество США — это то, что они являются поставщиком надежных активов в современном мире


Помимо этого они не делают пук среньк каждые 25 лет

>Равновесие на рынке товаров отличается тем, что здесь уже играет роль в первую очередь не изменение, а абсолютный уровень обменного курса. Если национальная валюта девальвируется, то становятся дешевле все товары этой страны. Это приводит к увеличению спроса


Всмысли? Как спрос увеличивается если кроме нефти ничего не производим?
Ну как там спрос на квартиры по 300к долларов

Вообщем верить профессору который за все хорошее против всего плохого, может быть будет лучше но если будет плохо то будет хуже. А если будет не будет, то лучше не хуже
489 2207953
Нихуя не понял с налогом с продажи недвиги. Вот у меня единственная хата, которой владею более 5 лет, продаю дороже чем покупал, мне налог с разницы между кадастровой ценой и суммой которой я накинул сверху нужно платить? Почему тогда если продаёшь ниже кадастра, платишь налог 70% от стоимости кадастра, так вроде ещё дороже выйдет налог.
490 2207955
>>07952

>Набор пиздежа же?


сколько читаю его 3/4 трендов в экономике РФ в точку ебашит, причем не самых очевидных.

Вдвойне забавно что он разъебывает из США - удаленно читает как открытую книгу экономику РФ.
491 2208006
>>07955
Он там с Гуриевым оказывается тусуется, а это ещё тот тупень а не экономист.
492 2208027
>>03751 (OP)
Как правильно подготовиться к встрече в банке? Собираюсь брать ипоту. Для этого нужно лично придти в банк и там подписать договора. Но я уже неоднократно слышал истории от знакомых и родных, которые оформляли ипотеки, что договора специально составляют с ошибками или делают невыгодные условия подменяя ануитетный на дифференцированные платежи и добавляя кучу условий мелким шрифтом. Буквально были ошибки в ФИО и прочих данных и по факту квартиру бы ты оплачивал другому человеку и тебя потом бы выселили. Прямо в офисе банка перепечатывали договор раз 5 или 7 и все равно находили ошибки. Ну и от застроя тоже договор нужно подписать и там тоже кругом ошибки и всякие уловки, которыми застрои и банки заводят клиента за корягу, чтобы он быстрее подписал, а лет через 10-15, когда выплатит ипоту, оказалось, что квартира не его и вообще давай выезжай на мороз. Как быть в такой ситуации? Искать грамотного юриста и идти к застрою, а потом в банк и там делать тщательную вычитку договора? Был еще случай у знакомого где банк мелким шрифтом запретил вносить досрочные погашения и еще кучу ошибок сделал, чтобы квартира была не его по факту...
493 2208029
аноны, какие мысли? будут ли падать в цене квшки? или хотя бы рост замедлять ?
494 2208031
>>08027

Никак. Трясись на теплотрассе дальше.
495 2208032
>>08029

Рост уже давно замедлился.
496 2208035
>>08031
Сорри, куколдов не спрашивали. Обтекай, скуфиндяй)
IMG8937.png22 Кб, 550x400
497 2208037
>>08029

> будут ли падать в цене


> будут

498 2208038
>>08027
Что, накопил на бизнес-класс не для беггаров?
499 2208039
>>08029
Лоты на вторичку уже падают в цене, дисконт доходит до 25%, лоты которые выставляли в 23, сейчас ставят со скидоном в 10-15% и всё равно продать не могут.
Сейчас смотрю двушки в ДС2, весят с ценой допустим 12кк, но никто не берет. Можешь сам проверить по циану.
500 2208040
>>08039

> двушки в ДС2, весят с ценой допустим 12кк


Где, в Жмурино?
501 2208041
>>08040
По всему городу за исключением Крестовского острова разумеется, в центре легко можно найти вариант с 5 минутами до метро за такие деньги.
502 2208043
>>08037
Братан, очень интересно, мы ж тут все в баксах получаем и инфляция зарплат у нас тоже как у бакса.
503 2208044
>>08043
Чисто твои проблемы, рублевый гой.
504 2208050
>>08044
Скорее твои, раз ты сидишь в баксах в треде о недвиге рф лол, т.е. не можешь себе позволить недвигу в странах где за эти баксы покупают недвигу напрямую, ведь в рф запрещено приобретать недвигу за валюту и смотришь что там у россиян, которые почти все сидят в рублях и им по барабану графики недвиги в баксах, битках и тугриках. Что ты этим дебильным мувом пытаешься доказать, теплотрассовый?
505 2208053
>>08050
Чел, че ты порвался-то. У меня, да и у любого нормального здравомыслящего человека, накопления только в баксах, хранить накопления в рублях это бессмысленно и глупо. Любой, даже получающий в рублях, должен это осознавать. Это простой житейский опыт.
506 2208055
>>08050

> не можешь себе позволить недвигу в странах где за эти баксы покупают недвигу напрямую


А если окажется что могу, ты как завизжишь, голодранец?

> ведь в рф запрещено приобретать недвигу за валюту


Только в манямирке лохов типа тебя.
507 2208056
>>08053
Двачну адеквата.
508 2208060
>>08053
Зумеры тупее даже совковых баб срак, которые моментально осилили цены в у/е примерно на все, включая бетон.
509 2208061
>>08055

>А если окажется что могу, ты как завизжишь, голодранец?


Пруфай

>Только в манямирке лохов типа тебя.


Пруфай дкп где прописана цена хаты в валюте.
510 2208062
>>08060
>>08053
Вы тупенькие просто, теплотрассовые, накопления в валюте, прямо как белорусы, тоже всё считают в баксах а воз и ныне там. Так и будете смотреть на долларовые графики с мриями о дешевеющей недвиге, при этом получая зп в рублях и что-то там накапливая в баксах, ору.
511 2208063
>>08062
Ты не веришь своим глазам что ли? Наложи цену на бетон на доллары и просветись. В чём твоя проблема?
512 2208064
>>08063
Как это поможет твоей рублёвой зарплате?
513 2208065
>>08063

Ты чё агрессивный такой? Пастописят не случилось?
514 2208067
>>08064
В том, то и штука, что рублевая зарплата не нужна. Это правило номер один жизни в СНГ - отвязаться от местных денег и зарабатывать в долларах.
515 2208069
>>08067
И как оно, сколько процентов жителей снг получает зарплату в долларах? Ну ладно, сколько процентов жителей получает в баксах и рублёвую зарплату с индексацией в баксах или регулярно индексируемую с учётом инфляции? Я тебе сразу скажу, это максимум 1%. Если ты получаешь свою среднюю зп условно 100к, то тебе на графики бакса можно даже не смотреть, всё равно ничего не накопишь.
516 2208071
>>08069

>И как оно, сколько процентов жителей снг получает зарплату в долларах?


Какое это имеет значения? Ты что ли человек-среднее-математическое?
Большинство живут в дерьме от зарплаты до зарплаты и на бетон не накопят никогда.
Если большинство жрет говно и охуевает от инфляции рублей, то это не повод следовать за дегенеративным большинством, нужно хоть немного включать мозг и думать.
517 2208073
>>08071

>хоть немного включать мозг



>ОЫОЫОА БАКС КОПИ В БАКСА ЩА ПАДВЕСТИ БУДЕТ ПАТАМУШТА НА ИКВОРЛДЕ НАПИСАЛИ/ГУРИЕВ В ЮТУПЧИКЕ ПУКНУЛ



>включать мозг



Кек.
518 2208075
>>08071
Не пытайся обучить необучаемых ИТТ.
17171327854140.png20 Кб, 550x400
519 2208077
>>08073
Не хочешь, не покупай бакс, у нас свободная страна, можешь закрыть глаза и представить, что бетон растет к доллару. Никто не запрещает тебе жить в иллюзиях. Давай я даже тебе помогу. Пикрелейтед.
520 2208078
>>08077

Теплотрасса, спок. Я свой жилищный вопрос решил. Мне похуй вообще, растет моя хата в цене или как. Я не под инвест брал. Продолжай дрочить на цену бетона в баксах дальше, только об люк не обожгись, когда открывать будешь. В такую погоду всё греется, как мразь, особенно металл.
521 2208081
>>08078

>Я свой жилищный вопрос решил


>Мне похуй вообще, растет моя хата в цене или как.



Раз ты решил свой жилищный вопрос и тебе плевать на рынок недвижки, что ты забыл в треде инвестиций в бетон? Ты поехавший шизик?
523 2208087
>>08081

Захожу пока по старой памяти, но уже сильно реже, чем раньше.
524 2208088
>>08081

>Ты поехавший шизик?



Кстати да, кек. Я ОФЗ-шиз
525 2208090
>>08078

> Мне похуй вообще, растет моя хата в цене или как


Ну и пошел нахуй с треда, нищеброд.

> Теплотрасса


Слово-детектор нищенки, для которой просто заработать себе на жилье это достижение, кек.
Screenshot.png43 Кб, 1034x417
526 2208091
>>08088

>ОФЗ-шиз


Что с ебалом?
527 2208107
на теплотрассе охуенно
528 2208108
>>08084
Ролики не правды 666 не открываю просто
1000017936.jpg1008 Кб, 1080x2400
529 2208120
Правда обращается в рыбкам гуппи которые забыли прошлые 10 девальваций и дефолтов. По факту даунов разьебывает
530 2208138
>>08120
Зачем итт форсить этого полуграмотного дебила?
531 2208143
>>08120
Ну ващет лимит на снятие был после начала СВО. Для человека, который постоянно рассказывает про рыбок гуппи, у него с памятью беда.
база.PNG39 Кб, 420x521
532 2208145
>>08138
чтобы вас зумерков тупых на место ставить! И развивать вам память. Он еще запилил пост для зумерков где объясняет что никто никого не кидал в 90-91м, выдал базу
533 2208149
>>08143
лимит на снятие валюты. Рубли давали всем. Но тот пост я в ироничном ключе написал так-то в Союзе каждые 10 лет были деноминации и изъятия вкладов, до этого была гиперинфлияция в гражданскую войну, а после изъятие вкладов в 90м, гиперинфляция, дефолт, несколько девлаьваций в нулевые и 10ые, заморозка валютных вкладов в 22м и опрокидывание инвесторов.

Но правда в стебущем стиле орет с "гуппи" которые боятся нести деньги в банки в рублях
534 2208154
>>08145

>никто никого не кидал в 90-91м


Конечно не кидал, всем все платится, бери паспорт и иди в сбер
https://fincult.info/article/kak-poluchit-kompensatsiyu-za-sovetskiy-vklad/
535 2208163
>>08154
не так. никто никого не кинул потому что деньги на книжках были ничем не обеспеченные фантики. правда имеет в виду что сгорели фантики а не жигули.
536 2208165
>>08149

> боятся нести деньги в банки в рублях


Вот я орать буду если и сейчас депозитчиков прокинут так или иначе, а то на депозитах уже сколько там, 40 трилликов, и они еще пухнут на 15% в год, а потратить по сути не на что, кроме тачек, бетона и помоекса, так что лучше вам гражданин не разгонять инфляцию и их запретить снимать больше, чем на три мрота в месяц или сконвертировать жилищный депозит, офз-2094 или еще какой иис-88.
537 2208176
>>08165
вариантов море от изъятия на армию, до увеличения налогов. но думаю просто инфляция будет 20-25%, поэтому вклады быстрее будут обесцениваться инфляции + налогов докинут
538 2208180
>>08163

>деньги на книжках были ничем не обеспеченные фантики


Чем отличается от 2к24?
539 2208184
>>08180
ты это правде напиши. отличается тем что сейчас ты можешь снять фнатики и пойти купить машину/квартиру. Тогда не мог надо было стоять очереди по 10-15 лет, состоять в кооперативах итд итп
540 2208185
Ну если ты в кооперативе был, то ты не ждал 15 лет, а прям сразу брал и покупал. Машина правда была не твоя, а кооператива.
541 2208187
>>08185
в кооперативах тоже очередь была. просто если ты не состоял в кооперативе то ты впринципе не мог квартиру/машину купить
542 2208188
>>08120

>пикрил



Написал заявление в прокуратуру на этого хуисоса. А то что-то он пиздит много.
543 2208191
>>08188
так наоборот, Он за путинцев топит. Что никого не кинут и что надо бежать бабло в рублях в банки ложить
544 2208201
Аноны, насколько ожидать снижение цен после отмены поддержки госпрограмм в июле?
545 2208202
>>08201
Сейчас хочу снять деньги с накопительного счета под 16% (проебу сто с лишним тысяч) и залезу в сельскую ипотеку, либо подождать до конца июля, когда срок накопительного счета подойдет к концу и залезть в ИТ ипотеку. Нужно решиться на этих выходных т.к. объект по сельской ипотеке стоит в броне до след недели. Жилье нравится, но цена завышена у него из-за этой самой сельской ипотеки.
546 2208203
>>08201
минимум в 2 раза в рублях. включи Серегу Смирнова
547 2208210
>>08191
Там разберутся, заодно и проверят уплату налогов со сдачи своих скотоблоков.
548 2208224
Любезные братья!

А верно ли я понимаю, что реновация в МСК из-за войны ещё почти не начиналась, и продвигается в куда меньшем темпе, чем планировалаась?
549 2208231
>>08138
Это он пишет и его прменеджеры на зарплате
550 2208254
>>08231
Поклонники таланта пишут. Ты неиронично думаешь что и Сигожу тут за деньги пиарят?
551 2208256
>>08254

>за деньги


Если бесплатно то лох х2
552 2208297
>>08184

>тем что сейчас ты можешь снять фнатики и пойти купить машину/квартиру


Могу, только я в 2021 покупал хендай говнарис за 800 или сколько там тыщ рублей, а ща покупаю пиздоглазыймоторс за 3 млн.
553 2208301
>>08297

>только я в 2021 покупал хендай говнарис за 800 или сколько там тыщ рублей


не покупал, он уже тогда 2кк стоил
вот до ковидлы да
image.png66 Кб, 1158x316
554 2208303
>>08301
Гугл говорит, что все работало. Ну по крайней мере рекомендованный ценник был. Про кризис полупроводников помню.
555 2208304
IRN (индикаторы Рынка Недвижимости):

«Снижение цен на вторичное жилье в Москве, начавшееся в апреле, продолжилось в мае. Однако темпы корректировки стоимости метра в среднем по рынку пока минимальные, так как предложение растет очень медленно. Быстрее дешевеют бюджетные сегменты, более чувствительные к ухудшению конъюнктуры». Издание зафиксировало снижение на 0,1% в мае (в апреле - минус 0,2% к прошлому месяцу).

Я же говорил что скоро появятся сообщения о снижении цен. Просто цены в рекламе пошли вниз за реальными сделками.

Вот вам еще одна порция предсказаний:
Ближайшие месяцы снижение будет более заметным.
Потому что мае фиксируем ускорение падения реальных цен сделок в Петербурге. Возможно из-за праздничного затишья продавцы увидели полное отсутствие спроса.
Возможно просто прошло необходимое время (4-5 месяцев) чтобы те, кому все-таки надо продать начали понимать что надо снижаться.

После того как большинство агрегаторов и сервисов зафиксируют поступательное снижение цен вместо стагнации, процесс наверняка ускорится.
Уже все будут понимать что снижение идет, рекламные цены будут пытаться приблизится к ценам реальных сделок.

А рынок очень инертный. Для разворота тренда нужно или заметное снижение ключевой ставки или чтобы инфляция сказалась на ценах. Ни того ни другого на горизонте до конца года пока не наблюдается.

Кстати еще раньше, в ноябре писал про «форточку возможностей». Что идут последние недели для выгодной продажи вторички. Кто воспользовался - тот молодец.

Сейчас продать сложно. И дешевле минимум на 10% чем в ноябре. Но дальше продать будет еще сложнее. Так что сами решайте как назвать этот этап. Точно не окно и не форточка возможностей.
556 2208312
>>08301
я покупал летом 21 за лям семьдесят с сайта. хотя быстро улетали машины, за пару минут макс
557 2208314
>>08304

> дешевле минимум на 10% чем в ноябре


Но ведь лалки на дваче говорили что только растет, а оно за полгода на 1/10 упало, при инфляции еще столько же как минимум.
558 2208316
>>08165

>Вот я орать буду если и сейчас депозитчиков прокинут так или иначе


ты хуй сосать будешь, нищенка. депозиты это база, а страна в опасности, поэтому никаких кидков не будет
559 2208317
>>08316
Удваиваю вот этого. За депозитчиков заплатят пидорашки с автокредитами под 30% и ипотекой на вторичку в 25% по совету Смирнова. Каждому своё.
560 2208318
Ну что, додики. Летом выиграю квартиру и перееду в Москву.
561 2208319
Бакс все успели закупить? Налоговый период закончился, дальше только вверх
562 2208322
>>08319
мне кажется депозит больше доходность покажет
563 2208325
>>08316
Да не трясись ты так, у меня депозит инвестиционных облиг в баксах за год вырос сильнее, чем твой депозит в фантиках. Депозиты это для совсем долбоебов уровня баб срак.
564 2208331
>>08325
так у меня основная котлета у самого в трежерях, а срублями с депо платятся все текущие расходы, на самом деле 16-17% это чистый кайф для жизни - все нахуй бесплатно стало. коммунизм епта
image.png41 Кб, 225x320
565 2208333
На заседании по ключевой ставке 7 июня ЦБ может поднять ее до 17% — такой вариант допустили больше половины опрошенных «Известиями» участников финансового рынка. Инфляция продолжает разгоняться: в конце мая она перевалила за 8%, превысив таргет вдвое. Также ужесточил риторику и Банк России. Аргументов за сохранение ключевой также много: повышение на 1 п.п. вряд ли значительно охладит цены, а для более крупного шага оснований пока недостаточно. Кроме того, после сворачивания льготных ипотечных программ кредитование и стоимость жилья должны снизиться.
566 2208338
>>08333

>Кроме того, после сворачивания льготных ипотечных программ кредитование и стоимость жилья должны снизиться.


проиграл в голосину. будет в точности наоборот, лал
567 2208341
>>08338
значит ставку еще повысят
568 2208342

>Минцифры: лимит по программе IT-ипотеки увеличат до триллиона рублей в 2024 году


Кто там переживал, что после отмены льготки, пик не может свои студии по 500к за метр продать? Анальники за всё заплатят
569 2208343
>>08342
так и представляю это суперкомбо, как соевый трясун заселяется в студию, сверху снизу и сбоку заселяются семейки с тремя молодыми пиздюками тоже по льготки, и они 10-15 лет скачут потом на голове друг у друга
570 2208345
>>08331
Десятилетки?
571 2208349
>>08345
годовые роллю, жду может в следующем году по 6 дадут
572 2208350
>>08331

>коммунизм епта


Мы всё таки добрели в него...
573 2208355
>>08349

>по 6


Не дай бох..
574 2208360
Началось резкое повышение процентных ставок в банках и в первых рядах у нас конечно Греф.

💳
#Сбер.
Уже 28 мая банк выкатил накопительный счет с % на ежедневный остаток випам под 17% и простым клиентам под 16%. Вчера же вечером, банк вдруг неожиданно запустил вклад на 6-7 месяцев под 18%, на новые деньги и этот вклад сразу стал лидером топа
Это невероятно. Любой человек, который разбирается в теме, понимает, что для Сбера за 15 лет это очень необычная ситуация.

💳
#ДомРФ
Банк долго не думал и сегодня ночью у него появился 17.7% годовой вклад для премиалов от 1 млн. ₽ с промокодом. Для простых клиентов 17.5%. Промокод может получить даже первоклашка

🏦
#Газпромбанк
Вечером 31 мая повысил два своих НС - первый до 19%( на минимальный), теперь он лидер и 18%(на ежедневный с подпиской).

💳
#Озон
Решил стать лидером среди накопительных счетов и повысил промо-ставку по НС - 18% годовых на минимальный остаток на 2 месяца. Но вечером его поборол Газпромбанк.

🏦
#ВТБ
С 1 июня в планах повысить ставку по накопительному счету до 17% на три месяца для новых!

💳
#Альфа
С 1 июня планирует поднять ставку по накопительному счету до 17% на два месяца для новых!

📈#Финуслуги
МКБ банк на Финуслугах поднял ставку по вкладу "МКБ. Преимущество+": 95 или 185 дней - 19%, до 1млн₽ (можно открыть только новичкам).

🏛
#ОФЗ26238 Блогеры и Биткоганы засадили кучу народа с осени 2023 в лотерейные билеты ОФЗ 26238, а они пока не выиграли. Вчера эти ОФЗ (самые дальние) пробили дно, которое было рекодным с февраля 22 года и торгуются на самых минимальных уровнях 54,5% от номинала.
574 2208360
Началось резкое повышение процентных ставок в банках и в первых рядах у нас конечно Греф.

💳
#Сбер.
Уже 28 мая банк выкатил накопительный счет с % на ежедневный остаток випам под 17% и простым клиентам под 16%. Вчера же вечером, банк вдруг неожиданно запустил вклад на 6-7 месяцев под 18%, на новые деньги и этот вклад сразу стал лидером топа
Это невероятно. Любой человек, который разбирается в теме, понимает, что для Сбера за 15 лет это очень необычная ситуация.

💳
#ДомРФ
Банк долго не думал и сегодня ночью у него появился 17.7% годовой вклад для премиалов от 1 млн. ₽ с промокодом. Для простых клиентов 17.5%. Промокод может получить даже первоклашка

🏦
#Газпромбанк
Вечером 31 мая повысил два своих НС - первый до 19%( на минимальный), теперь он лидер и 18%(на ежедневный с подпиской).

💳
#Озон
Решил стать лидером среди накопительных счетов и повысил промо-ставку по НС - 18% годовых на минимальный остаток на 2 месяца. Но вечером его поборол Газпромбанк.

🏦
#ВТБ
С 1 июня в планах повысить ставку по накопительному счету до 17% на три месяца для новых!

💳
#Альфа
С 1 июня планирует поднять ставку по накопительному счету до 17% на два месяца для новых!

📈#Финуслуги
МКБ банк на Финуслугах поднял ставку по вкладу "МКБ. Преимущество+": 95 или 185 дней - 19%, до 1млн₽ (можно открыть только новичкам).

🏛
#ОФЗ26238 Блогеры и Биткоганы засадили кучу народа с осени 2023 в лотерейные билеты ОФЗ 26238, а они пока не выиграли. Вчера эти ОФЗ (самые дальние) пробили дно, которое было рекодным с февраля 22 года и торгуются на самых минимальных уровнях 54,5% от номинала.
575 2208362
Ура, товарищи, сдвинулось!
576 2208364
Количество сделок на вторичке в I квартале 2024-го упало на 15% год к году и на 39% к IV кварталу 2023-го. Эксперты ожидают, что при сохранении такой высокой ключевой ставки активность на рынке продолжит снижаться.
577 2208365
>>08360

>любой человек, который разбирается в теме, понимает, что для Сбера за 15 лет это очень необычная ситуация.


Я даже будучи слабо разбирающимся ахуел.
578 2208366
бетонодибилов ожидают тяжёлые года
579 2208376
>>08063
Ты разговаривал с ботом
580 2208387
>>08091

Я продумывал подобный сценарий, так что слегка недовольное. Знал бы, что со облигами такое произойдёт, взял бы хату побольше. А так буду кидать в них потихоньку освободившийся арендный платеж.
581 2208391
>>08342

>>Минцифры: лимит по программе IT-ипотеки увеличат до триллиона рублей в 2024 году


Зачем ты вкидываешь дезу, дебил..
1000017937.jpg898 Кб, 1080x2400
582 2208415
Местные подтянулись? Вы зачем скуфа анкором пугаете. Он таких слов отродясь не слышал
583 2208514
>>08338

>будет в точности наоборот, лал


Более жадных ублюдочных тварей, чем спидарахены с вторичкой - еще поискать надо. Сомневаюсь, что найти получится
584 2208516
>>08514
как же ты мог забыть риелторов?
585 2208518
>>08516
Кстати да, от этой падали плохо как покупателю, так и пидарахе-продавцу
586 2208533
>>08514

>вторичкой


Тише, тише, говно... Речь про застроев. Сейчас ставка вверх, а застрои тут же поднимут прайс
587 2208534
>>08360
Где тиньк? Почему Олег не повышает?
588 2208535
>>03751 (OP)
Почему проекты ПИК стоят дороже Самолета? https://samolet.ru/project/ выглядит пизже безликих панельных гигахрущей от ПИКа на 33 этажа в промзонах и при этом стоит дешевле
Аноним 589 2208555
>>08535
70 процентов жилья у самолета выглядит как пик, тоже самое
1000017947.jpg777 Кб, 1080x2400
590 2208557
Правда заебал. То он на Смирнова уважительно ссылается, то такие гадости пишет
591 2208560
17 июня я буду владельцем квартиры в Мск.
592 2208562
>>08560
Не торопись. Лучше соли деньги на вкладе, через год за нал купишь
593 2208565
>>08557
Ну какой из него ЛОМ? Не хватает ни интеллекта, ни харизмы.
595 2208580
>>08557
Если это гадости, то как назвать то, что тут халявщики годами вываливали? А теперь сами в положении не особо лучше тех, над кем так издевались. А впереди налоги ещё. Да и ставки на кредиты было бы логично пересмотреть.
596 2208581
>>08580
А в чем проблема? Смирнов и правда правы - пока ставки высокие то просто соли на вкладах или бери ипоту под высокую ставку на вторичку и жди снижения ставок
image.png464 Кб, 625x354
597 2208582
>>08576
Таких примитивных вентфасадов пик себе не позволяет. Это уровень ГРАНЕЛЬ
598 2208583
>>08582

>ГРАНЕЛЬ


это не самый хуёвый вариант ещё
599 2208586
>>08583
А кто делает топ недвигу в ДС? Sminex? Stone?
600 2208588
>>08586
Товарищ Сталин ☭
601 2208593
>>08560
ващета я
602 2208620
>>08582

>Это уровень ГРАНЕЛЬ


И здесь эта хуйня, мимо издеваюсь над вашими менеджерами
603 2208627
>>08582
а чо не так на картинке
ну кроме того что тех этажа нет и ты на последней этаже как внутри барабана сидишь нах
604 2208632
>>08627
Чел... Если берешь квартиру, то только на последнем этаже. Сейчас бы разгребать потоп от соседей и постоянный шум, прыжки, и прочий галдеж. Сколько не жил на съемных, всегда этажом выше были проблемные соседи, которые по кд, что-то роняли, или словно специально тащили какой-нибудь стол или стул со скрежетом по полу. Или жеребенки носились или псина лаяла. Только один раз было ок - когда я жил на последнем этаже. И нет, шума не было, хотя это обычная хрущевка без тех этажа
605 2208636
>>08632
Шизик с пиковейником и ит-ипотекой, ты? Тебя отпустило весеннее обострение и ты решил нормально писать начать?
606 2208638
>>08533
А пидарахи на вторичке будут обязаны опустить цены, но они скорее сдохнут от старости и не продадут никогда, чем снизят на пару лямов.
Ишь чаго удумал я же покупал за 5 миллионов, дешевле 15 не отдам!!!
607 2208639
>>08084
А че пост анона про рекламу говнорантье удалили? Хозяин тренда подсос дебила - правды256?
Прискорбно
608 2208640
>>08560
>>08593
Говно без задач
мимо житель столицы болота
609 2208649
>>03751 (OP)
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
17 711 769 ₽ 18 февраля
17 672 370 ₽ 20 февраля
18 307 623 ₽ 15 марта
21 297 600 ₽ 1 июня

Вот и все... Пока солил бабки и копил на ПВ экономя даже на еде, квартира подорожала и теперь мне снова не хватает даже на минимальный первоначальный взнос... Как же тяжело быть нищим...
610 2208651
>>08649
Это новостройка? Там перед окончанием льготки скот на ножах за квартиры дрался. Скоро вниз пойдут цены.
611 2208652
>>08649
Сука, блять, зря я тебе написал что ты перестал шизой срать. Ты вспомнил и сразу же начал.
612 2208653
>>08651

>Это новостройка?


Да.

>Скоро вниз пойдут цены.


Нет, не пойдут. Я проебал свой шанс. Самые интересные лоты уже разобрали. Цены ту зе мун..
613 2208654
>>08652
Ты что-то перепутал, старик. Я лишь выложил изменение цены на лот в новострое. За не полный год +3.8кк
614 2208655
>>08654
Таблетки, говно.
615 2208656
>>08655
Болван, нахуй ты срешь в треде? Я выдал базу как изменялась цена на лот в новострое. Теперь у других застроев похожая по площади квартира будет начинаться от 21кк на этапе котлована со сдачей через 3-4 года
616 2208657
>>08656
Первичкоскот должен страдать.
617 2208658
>>08656
лечись сука ты тупая
618 2208664
>>08656
Такое безумие было с осени 2020 по весну-лето 21. Дальше это фантазии инвесторов.
619 2208665
>>08649
Чел лучше включи Смирнова или правду 256 и успокойся. Прожолжай солить на вкладах через год-два возьмешь за наличные
620 2208666
>>08658
Нах ты дерейлишь обсуждение в треде, даун? Я тебе привожу цены застройщика, кретин..
621 2208667
>>08664

>Дальше это фантазии инвесторов


Это цена от застроя, идиот...
622 2208670
>>08667
Я даже поверю, что по этим ценам были сделки. Как раз самовыкупом застрои и рисуют статистику с 2021.
Но твоё настроение говорит само за себя. Что, ставка осталась? А как спекули обещали и осенью и даже весной, надеясь найти горемык, на которых можно будет перевалить. Ничего, коммуналку поднимут, налоги сделают, начнёте и в других видеть людей, а не только корм бездонной жадности и вселенскому эго. Уже трансформация идёт, инвесторы теперь "ой, да мы только для себя купили, не на перепродажу".
623 2208675
>>08665
Спекули тут уже который год то под покупателей красятся, то под ремонтников, что угодно сочиняют, чтобы новых бедолаг в свой блудняк втянуть.
624 2208676
>>08670

>Я даже поверю, что по этим ценам были сделки


Чел... Я буквально захожу на сайт застроя и мониторю один и тот же лот. Похожие лоты уже забронили и часть купили (они больше не доступны). Думай!

>Уже трансформация идёт


Пока я вижу, что застрой регулярно поднимает прайс. Проекты со сдачей в 27 году уже стартуют от 20-23кк
625 2208677
ЦБ в отчете о проектном финансировании сетует на отсутствие резкого снижения спроса, на которое рассчитывал регулятор после ужесточения правил выдачи ипотеки. Это значит, что нас, возможно, ждет следующий раунд закручивания гаек. И так до тех пор, пока рынок не впишется в установленные Банком России показатели.
626 2208678
>>08676
Баранкин, ты молодец, но сейчас бы слушать застроев. Плановое повышение из того же отдела библиотеки.
>>08677
Процент по кредиту или пв? Или два в одном?
627 2208680
>>08676
застрой это гнида по умолчанию, типа банка. поэтому может наебывать гоев сколько хочет рисуя ценник и убирая-добавляя объявы, один хуй 70% стоит колом, а после июля будет В С Ё. покушали и хватит, а то мобилизационный ресурс начнет покупать себе хаты в швейцарии по такому же ценнику, а это плохо для Родины
628 2208681
>>08676
БЫСТРЕЕ БЕРИ ПОТРЕБ НА ПВ И ЛЕЗЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН !!! Потом х2 сделаешь

Ты либо риелтор либо реально долбаебов, что в принципе одно и тоже
629 2208682
>>08681
скорей всего риелторомразь. тут один малолетний шиз периодически всплывает с прохладной историей что всё растёт
630 2208683
да мне вообще поебать мне 30% хат весь проект уже окупили остальные будут стоять хоть год хоть два хоть десять но ценник будет такой какой я скажу не нравится копи хуйня нищая
застрой
th-4056841394.jpg9 Кб, 320x180
631 2208686
>>08683
нихуя коуп, как же блядей корёжит..
632 2208689
>>08681
>>08680
>>08678
Вы совсем тупые? Я вам буквально принес аналитику по лоту в ЖК. Цена стабильно растет и уже сделала +3.8кк. Схожие по площади лоты уже смели по 19-21кк и остался этот один. Т.е. Смирнов и правда ошиблись и солить бабки на вкладах вообще не вариант - ты не поспеваешь за ростом недвиги
cfd77a03ca905dbb6c6eaee9e273fba5-2854550665.jpg194 Кб, 1000x857
633 2208690
>>08689
тут лохов нет, риелтороблядь, ты знаешь куда проследовать
634 2208691
>>08689
Дайте бан этому долбаебу

Это риелторамразь

Ща реально бетонодебилы его послушают и влезут в долги
635 2208692
>>08690
Болван... Т.е. цены на первичку по твоему идут вниз? Ты совсем дурак? С каждой закрученной гайкой цены все растут и растут, а квартиры разбирают как горячие пирожки
636 2208693
>>08691
Лол! А по твоему нужно солить бабки на вкладах и выжидать? Серьезно? Чел... Ты так всегда на теплотрассе будешь жить..
cefee7ac613ec0328414b930e1ed161d-27481681.jpg60 Кб, 576x463
637 2208694
>>08692
завязывай уже с автотренингом. ты никчемная мразь, если тебя не станет - общество ничего не потеряет
638 2208695
>>08693

>Ты так всегда на теплотрассе будешь жить


мне трёшку отдали родители. и опять ты отсосал, петух. никому не нужны твои услуги по перепродаже говна, запишись на СВО в петушиную роту
639 2208696
>>08695

>перепродаже


Идиот! Я говорю про цены на первичку от застроя!
640 2208697
>>08696
я говорю пошёл нахуй
641 2208699
>>08683
Да какие 30%? 10-12. Остальное в карман. Проблема в том, что настроили столько, что 5 лет можно не строить ни одного метра и при таких темпах продавать.
Но есть нюанс - сказано это было весной 2021. Когда ещё хватали как не в себя. Sapienti sat.
>>08682
Имхуется мне, что это спекулек, риэлторам вообще пофиг, они свои флюгеры ещё в июне 22 года повернули, требуя (в СМИ!!! Представьте, что они кулуарно продавцам говорят) 30% скидки... для запуска процесса продажи. Насчёт возраста не знаю, мне кажется этот перец уже постарше будет.
642 2208700
>>08692

>смели


>разбирают


Чел, это такая разводка от застроя. Стоят 5 хат, никто не берёт. И тут мы резко 2 помечаем как проданные и еще 1 как заброненную. У хомячка сдают нервы и он бежит покупать. Возвращаем скрытые хаты и повторяем схему. Профит!
643 2208701
>>08699

>Имхуется мне, что это спекулек


я вообще не понимаю какое должно быть iq чтобы пампить эту хрень на трёх двачеров в полумертвом тематике
644 2208702
>>08701
Ну не знаю, рулил бы я pr у застроя - обязательно бы назначил чела срать на дваче нонстопом на всех досках. Бюджеты у них огромные, вообще не проблема.
645 2208704
Доля распроданного жилья в домах, которые уже введены в эксплуатацию, в I квартале 2024 года достигла 79,5%, — ЦБ. Это стало следствием ажиотажных покупок второй половины прошлого года.
646 2208705
>>08704
Распроданого кому? Физикам или конторам дочкам застройщика?
647 2208706
>>08702
Они это с 20 года делают, с 21, когда продажи кончились - активизировались. Сейчас продолжают, на ютубах, в телегах, дзенах, тут. Это уже не говоря, про насилование по телефону. Тут один косплеил этих упырей, типа комиссия такая, что даже впарив одно говно в месяц, они зарплату поимели. А может и фантазии, когда продажи шли, застрои даже риэлторов на мороз пытались выкинуть, тотально убрать эту прокладку из мошеннической схемы. Теперь совсем всё и говорят открыто, что придётся этих конченых снова набирать, чтобы они чужие судьбы и жизни максимально рушили.
Аноним 648 2208717
>>08576
А остальные 70 процентов че не скинул?
Пик тоже в новый стиль пошел, держу в курсе
649 2208719
>>08683
Выкупим под соцнайм по ППС, документик уже готовится. Указы Верховного нужно исполнять
мимогосчин
650 2208720
>>08719
Верховный сказал строить от 100 миллионов метров в год.
651 2208721
>>08719
А на выкуп денег уже нет, но ничего, спекулье заплатит дополнительными налогами, раз оно якобы так стремиться выполнять.
652 2208723
>>08721
По ППС — значит застрой ещё и должен будет
653 2208726
Эх, ну вот и прошла эпоха, когда можно было купить кв без кредита
654 2208732
>>08726
Ты из какого года пишешь?
655 2208733
>>08732
из 19
656 2208737
Аноны, посоветуйте, чё делать не то чтобы я собирался следовать вашим советам, но мнения послушать интересно.

Есть хата в ДС на тимирязевской, проблема в том, что она мне в хуй не впёрлась.
Ща сдаю, но даже при том, что арендаторы у меня крайне беспроблемные, это всё равно так или иначе головняк: банально показания счётчиков забери, внеси, коммуналку оплати, а вот если эта блядина решит съехать это ж опять ёбка со сдачей и т.д. проблемы белых людей, да-да, висит в общем в голове на фоне постоянно, и всё это не за ебать какие баснословные деньги.
Многие годы думаю продать, но тож чёт никак не решусь, с одной стороны за эти деньги можно и целый дом себе отгрохать, или влошить бабки куда-нибудь, а с другой - это всё-таки хата в ДС.
Ну, вот, чё думаете?
657 2208738
>>08737
Продать, панувать на проценты. Затем реинвест во что-нибудь поинтереснее, чем САО + старый фонд.
658 2208747
>>08738
Во что?
oleg.png181 Кб, 566x1011
659 2208753
>>08360
Не перестаю проигрывать с жадности Олега. Когда даже Сбер поднял ставку по накопительным счетам аж до 17%, то Олег держит на 10%, а по вкладам вообще сегодня порезал до 15%...
Аноним 660 2208757
>>08747
Продать - на деп под 18-19, может скоро под 20 сможешь, потом вовремя выскочи и купи индекс ккк или сп500, а после смотри сам, может подкопишь купишь себе в садовом или хамовниках, сколько там у тебя хата по рыночку баксов 110? Ну в ховам купишь за 180, щас ставка под 18 будет, а где уже, потом индекс под 13 в баксах

Если ссышь, то хуй забей и ебись с этой хатой, это общие советы грамотных людей, так делают сейчас все, больше маны небесной нет, там где больше риск - больше бабок

пс можешь еще биток и эфир купить с соланой, рисков чутть более, хотя биток с 2009 живет и растет, а рф 1991, 20 лет всего разница, только у битка цены вверх, а у рф рубль вниз, ак что думай
Аноним 661 2208758
>>08757
еще добавлю сам себе, что я бы хату оставил, хата это заебись инвест когда она в наследство и в дс, остальное хует
662 2208764
>>08737
Если ты задумываешься о продаже, значит ты не рантье-господин и у тебя есть иная работа.
Соответственно эта хата - капитал, обеспечивающий пассивный доход.
Я бы, прежде чем продавать, уже накопленные средства и будущие доходы реинвестировал в иной источник пассивного дохода.
Сейчас безгеморно- вклад. Чуть более геморно и рискованно - акции.
Когда эти инструменты обеспечат тебе пассивный доход равный или больше того, который сейчас, можно задуматься о продаже.
Если есть время и возможность, подумай над бизнесом
663 2208774
>>08764

>хата


>пассивный доход


2-3% годовых, когда вклады дают по 17-18%? Сириоусли?
664 2208787
>>08318
так то хорошая акция если подумать, хата стоит ну сколько 6-8 лямов, а по 5000 купят ну даже 10.000 человек уже 50 лямов выйдет
665 2208801
>>08787
50 лямов это оборот будет всего лишь.
666 2208810
>>08753
Олег на ближайшие 2 месяца ликвидность набрал, больше ему не надо
667 2208815
>>08810
интересно конечно, в ближайшее время с отменой лимита по сбп и с ростом ставок все будут скакать по вкладам туда-сюда
668 2208816
>>08774
счас тебе насрут мантру про рост тела
i.webp11 Кб, 274x320
669 2208823
Первый зампред ВТБ заявил о необходимости повышения ключевой ставки

Установленного уровня ключевой ставки недостаточно для достижения инфляцией даже верхней планки прогноза Центробанка в 4,3–4,8%, считает первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Ставка в 16% помогла сбить инфляцию, но этого недостаточно. По его словам, для устойчивого снижения инфляции регулятор должен поднять ключевую ставку до уровня 17-18%.

При этом аналитики ВТБ ожидают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 16% до конца 2024 года. Топ-менеджер банка считает, что высокая ключевая ставка продержится долго, это нужно принять. И чем раньше это случится, тем лучше будет для экономики.

«Мы долгое время, годами, может быть, пятилетиями не придем обратно в ситуацию однозначной процентной ставки», – цитирует «Интерфакс» Пьянова.
670 2208833
>>08823
Проблемс? Оформляю квартиру по айти ипоте под вкуснейшие 5% и солю бабки на вкладах. Через год становлюсь москвичом. Почему вы так не можете?
671 2208837
>>08833
Потому, что мск это загазованная помойка. Если брать квартиру под 5%, то только максимум в 500 метрах от набережной Черного моря.
672 2208839
>>08757

>можешь еще биток и эфир купить с соланой, рисков чутть более, хотя биток с 2009 живет и растет, а рф 1991, 20 лет всего разница, только у битка цены вверх, а у рф рубль вниз, ак что думай


Сука я порвался. Ещё бы капитализации сравнить, а то окажется что в долларах равны и свободу конвертации, где-то за рубли в кармане и морду набьют

>>08823

>пятилетиями не придем обратно в ситуацию однозначной процентной ставки


Вкусно. И это ещё ничего, кроме гойды где только победы не случилось
Капча фэсб
673 2208843
>>08833

>Оформляю квартиру по айти ипоте под вкуснейшие 5% и солю бабки на вкладах


это сильно нишевая история. люди у которых есть вся сумма котлеты на квартиру в мск редко опустятся до того чтоб веслать в московской галере. а так база
675 2208853
>>08852
Нужно еще немного подождать, а пока солить бабки на вкладах?
676 2208856
>>08853
Можно и долго ждать. Чем больше будешь ждать - тем круче объект в итоге купишь.
677 2208858
>>08853
Нет, бери кредит на ПВ.
678 2208859
>>08853

> немного подождать


говорят лет пять еще есть в запасе >>08823
как раз баблос на вкладах догонит недвигу
679 2208860
>>08859

>баблос на вкладах догонит недвигу


Это уже через год произойдёт. Дальше он её начнёт перегонять.
680 2208861
>>08856
>>08858
https://youtu.be/uobgm0oSxTM?t=2238

Ну как? Дождался, гандон?
681 2208862
>>08859

>баблос на вкладах догонит недвигу


Бля... какой ты тупой гандон, пиздец)))) Еще раз - вклад не покрывает инфляцию и никогда не поспевал за растущей ценой на недвижкой. Ипота - инструмент, который позволяет тебе зафиксировать стоимость квартиры. Ты так можешь хоть до пенсии ждать и солить бабки, а на выходе будет вот так - >>08861
682 2208864
>>08862

> Еще раз - вклад не покрывает инфляцию


Ставка по вкладу скоро в 3 раза будет больше инфляции, додик.
683 2208865
>>08860
вот вопрос долго ли цб будет держать искуственно сильный рубль. можно норм навариться и успеть обратно в бакс заскочить
684 2208866
>>08862
тряска риелторобляди бесценна
685 2208867
>>08864

>в 3 раза будет больше инфляции


Пиздец ты идиот...
image.png19 Кб, 759x443
686 2208868

>СРОЧНО ПОКУПАЙТЕ ПИКОВЕЙНИК В НОВОЙ МОСКВЕ!!!!! ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН!!!! ЦЕНЫ РАСТУТ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ


>ГОЛОСУЙ ИЛИ ПРОИГРАЕШЬ!!!!!

687 2208869
>>08868
уноси график, у нас теплотрассовый пиздюк итт вангует бесконечный рост в стране где денюшку сжирает войнушка ахахахахахах
image.png19 Кб, 759x443
688 2208871

>2% ОТРИЦАТЕЛЬНОГО РОСТА ЗА 3 ГОДА У ЗАМКАДНЫХ ДИБИЛОВ-ПОКОРИТЕЛЕЙ МОСКВЫ-СПАСАТЕЛЕЙ ДЕНЕГ В БЕТОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ


>ИНФЛЯЦИЯ ЗА ЭТО ВРЕМЯ 30%+


>СРЕДНЯЯ ГОДОВАЯ СТАВКА ЗА ЭТО ВРЕМЯ 15%


>ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ

689 2208872
>>08871

> рубли


уноси свою стату по фантикам
690 2208874
>>08872
не хочу бетонодибилов травмировать, по новой москве в долларах получается совсем грустно - там ебанутая бабка с закопанными долларами на даче обогнала инвесторов
691 2208877
>>08733
Скорее из 2007 или 2020
graph.png38 Кб, 866x200
692 2208892
>>08874
В Сочи совсем другая история, квадраты растут даже в долларах. И это без учета того, что можно за сезон отбивать до 1/3 стоимости объекта. Так что думайте.
693 2208894
>>08892
За добавкой пришел? Прошлый раз получил тугую чтрую в лицо, завизжал как чмонька и выбежал из треда.
694 2208897
>>08894
Я никуда не убегал, просто не вижу смысла спорить с нищими даунами. У тебя, кстати, кроме визга аргументы будут?
695 2208898
>>08892

>квадраты растут даже в долларах


В объявлениях на авито

>можно за сезон отбивать до 1/3 стоимости объекта


По два миллиона рублей в месяц сдавать? Наес фантазёр
696 2208900
>>08897

> аргументы


Тебя и твои школофантазии методично, с конкретными цифрами, попустили еще в прошлый раз. Ссылку на любой подобный объект с такой доходностью ты так и не принес. Так что сиди дальше тихонько обтекай, фантазирующая нищенка.
697 2208902
>>08898

>врети как аргумент


Ясно.
>>08900
Кто попустил, диванный нищук-теоретик? Кек.

>Ссылку


Любой объект на первой береговой линии. Так что фантазируешь ты ну и визжишь периодически из зауральского пгт или загазованной дс-попойки.
698 2208904
>>08902
Ссылку, говно.
699 2208914
>>08897
Где твои аргументы? >>07533 Или опять сбежишь, поджав хвост?
700 2208920
>>08914
Даже в сраной анапе сезон с мая по ноябрь
701 2208929
>>08920
Да без проблем. Значит хата за 10 лямов должна сдаваться за 23200 в сутки (696000 в месяц), а хата за 40 - за 92800 в сутки (2784000 в месяц). Покажи такую на циане.
702 2208936
Сам факт, взаимодействия с пидарахами в Анапе, на посуточной, уже маркер дауна. В Сочи точно так же
703 2208939
>>08936

>взаимодействия с пидарахами в Анапе, на посуточной


Через сколько там люди в дурдом уезжают интересно.
704 2208951
подвернулся шанс через знакомого риелтора взять ипотеку по 5.5% в новостройке, накоплений ровно на первоначалку, срок 30 лет, ежемесячный 16к, сейчас половина деняк(подушка) лежит на вкладе 16% годовых, другая половина на брокерском с 10% доходности из-за коррекции, а так 18% было, вопрос: стоит ли? стоит залетать на такое или нахуй эти гнилые новостройки?
705 2208952
>>08951
Зависит от города.
706 2208953
>>08952
Ижевск
707 2208954
>>08953
В кризисы ДС падает на 30%, регионы складываются в 2-3 раза. Зато арендная доходность в регионах выше - плата за риск.
708 2208955
>>08954
У моря не падают в 2-3 раза, в обоих смыслах защитная гавань.
709 2208956
>>08955
Чмоха, ссылка где? >>08929
710 2208958
>>08954
ну конкретно там, где я могу взять, итак никто толком в аренду не берут хаты, ибо новый район без всего по сути, а насчет кризиса, те, кто отговаривают рассказывают про скорый обвал, рил толк?
image103 Кб, 1200x1200
711 2208982
>>08892

> можно за сезон отбивать до 1/3 стоимости объекта


Ебало представили?
Аноним 712 2208989
>>08953
Гей столица
713 2208998
>>08982
спасибо московским рантье
714 2209101
Сап, прошу совета. Вводные: ЗП 180к, влюс две-три премии по окладу в год, квартиру 30к оплачивает работодатель. Есть своя однуха в нефтяных ебенях (ценой 3мульта). Есть материнский капитал
Какую стратегию накопления/инвестиций посоветуете.
715 2209104
>>09101
Баксов купи
716 2209116
>>09101
Квартиру точно сливать. Что-то еще сложно советовать, не зная целей. Или ты хочешь, чтобы мы цели тебе поставили?
717 2209133
>>09104
Только по 85
718 2209202
>>09101
Квартиру слить, пока на хаях
В баксы или в вклады и жди как бетонодебилы будут продавать свои коробки за банку тушенки и скупай
Если долбаебы терпеливые - иди к застрою )
719 2209203
https://www.youtube.com/watch?v=NEOVIv17P60
Ну вот нормальный контент - в отличии от вашего Сережи и Правды256, которые просто пиздят без цифр
image.png20 Кб, 661x123
720 2209220
>>09203

Собственно, можно не смотреть.
721 2209353
>>09203
Скуф 256 литерально все цифры по своим объектам приводит. Но бетонщику слушать такое неприятно, то ли дело фантазии о десяти иксах!
722 2209463
>>09353
А как он смотрит за сколько другие объекты продаются? Реальную цену сделок
Аноним 723 2209481
>>09463
Смотри в https://price.domclick.ru/ там цнеы сделок в ипоте от сбера
724 2209510
Что будет с ценами на новострой если 17% ставка с нами на долго, а льготку убирают в июле?

70% пидарашек берет жилье с Гоской, что с рынком будет?

Это конец бетонодебилам или как, государство снова поимело тех кто покупал квартиры в надежде продать?
725 2209515
>>09510

>Что будет с ценами на новострой если 17% ставка с нами на долго, а льготку убирают в июле?


Боковик.

>70% пидарашек берет жилье с Гоской, что с рынком будет?


Рынок встанет.

>Это конец бетонодебилам


Похоже на то. Осталось только налоги прикрутить.
726 2209524
>>09515
Почему боковик, кто поддерживать спрос будет если 70% усе?
Айти и Семьи? Ну семейку тоже порезали

Цены будут держаться, до каких пор ? Если снимать выгоднее почти в кратном размере
727 2209535
>>09524

>Если снимать выгоднее почти в кратном размере


Шваб спок
171744676288469552.jpg424 Кб, 1600x1200
728 2209538
>>03751 (OP)

Гайз, планирую вложиться в пятиэтажную недвигу в Москве, в ту, которая не вошла в программу реновации в 17 году (дом отказался, так как предложение переезда в другой район, на тот момент, жильцам не понравилось)
Вот интересно, на перспективу 10+ лет, есть ли шанс что дом попадет во "вторичную" программу реновации? Это же блять доходность 100%, а рано или поздо их все равно будут сносить.
В чем я не прав и есть ли хоть какая то инфа, что может быть с такими домами?
729 2209540
>>09524

>Почему боковик, кто поддерживать спрос будет если 70% усе?


Потому что пидарахен удавится но дешевле не продаст. Они есть не просят, налог тыща за комуналку можно не платить за капремонт не платить
У застроя может подвиснут но там все завязано и долго могут терпеть

>Цены будут держаться, до каких пор ? Если снимать выгоднее почти в кратном размере


А кто мог подумать что хохлов будут учить жизни, завтра помиримся и гей парады разрешим. Долго и хз
Я вот под 17 вторичку купить хочу могу но по текущей цене платёж в 3 раза больше съёма
730 2209543
>>09540

>Потому что пидарахен удавится но дешевле не продаст.


Как фиксить это дерьмо в головах? Они же реально готовы годами держать объявления, платить риэлторам, платить коммуналку и прочую хуйню, но продать дешевле не готовы даже на копейку дешевле, чем x2 от цены, которую сами заплатили при покупке.

Через 40 лет в РФ 90% квартир будет у пидарах, лежащих на смертном одре и не готовых подвинуть цену ниже, а вторая половина пидарах будут не иметь вообще ничего.
731 2209544
>>09538
Либо снесут чуть позже, либо будет полноценный капремонт как в гейропах, если мск к этому прийдет, так что доходность 100% гарантирована
732 2209545
>>09544
После 32 года скорее всего, да.
Вот хуево только, что щас в некоторых хрущах без облицовки фасада кап. ремонт делают.
733 2209546
>>09543
Зачем обобщать, некоторые очень бодро скидывают и еще в описании обещают торг. Ну и если одни держат, а другие скидывают - суммарно по индикаторам это даст как раз снижение, а уж точно не рост.
734 2209548
>>09540
я спрашивал про застроев, они реально могут так долго холдить объекты? Ну люди просто не будут покупать их, а будут снимать у метро\лучше локе, откладывая баксы или покупая акции.

Вот будет смешно если все вернется к 21 году с небольшим ростом, тогда доверие рынку точно пропадет у пидорахенов)
735 2209551
>>09548
В ЖК D1 пентхаус не продается уже 3 года со сдачи - застрой всё ещё холдит.
736 2209556
Этот додик явно тут сидит, прям из палаты мер и весов персонаж
737 2209557
>>09556
мне вот интересно, а бетонодибилы реально там сидят и представляют как наварятся на своих голых студиях в люберцах?
типа его хуйня с видом на помойку десять иксов даст и он перестанет быть нищим говном?
у бетонодибилов будто на этом весь жизненный проект завязан
Humour.jpg62 Кб, 735x671
738 2209560
Минфин РФ повысил оценку дефицита федерального бюджета на 2024 год до 2,120 трлн рублей, или 1,1% ВВП, с 1,595 трлн рублей, или 0,9% ВВП, утвержденных сейчас.

Так, оценка доходов понижена с 35,065 трлн рублей (18,3% ВВП) до 35,062 трлн рублей. При этом прогноз поступления дополнительных нефтегазовых доходов снижен с 1,821 трлн рублей до 1,053 трлн рублей.

Расходы ожидаются больше утвержденных законом параметров - 37,182 трлн рублей (19,4% ВВП) вместо 36,660 трлн рублей.

Верхний предел государственного внутреннего долга увеличен до 26,680 трлн рублей с 26,637 трлн рублей, внешнего напротив снижен до $63 млрд с $64 млрд, или $56,7 млрд с $57,6 млрд.

Новые параметры бюджета основаны на прогнозе ВВП в текущем году в объеме 191,437 трлн рублей и инфляции 5,1% (ранее 179,956 трлн рублей и 4,5%).

ммм печатаем
739 2209561
>>09543

>Как фиксить


уезжать тусить в азию
Аноним 740 2209564
>>09556
Так и с хуя я бетонодебил? У меня недвжига только от наследства в дс, я ее не покупаю сейчас, я же не лох, доход от нее на вклады ахуенные под 18-19 сейчас от сбера идет, а сам я заграницей живу после 22, в дс наездами приежаю из дубая, и у меня основные активы в индексах сп500 кормят, а дело не связанно с нидвижкой и рф
Ты тот хохол который спалился, хрюкнул и не показал доход?
Аноним 741 2209565
>>09556
Через пару лет ставку опустят, инфляция догонит, люди привыкнут - пойдет вверх, что не так? Живешь в маня мире где все упадет на 90 процентов?
742 2209579
>>09564
Не, я вообще в вечном ридонли, но увидев как ты там высираешься не мог не запостить сюда
Аноним 743 2209584
>>09579
Так ты увидел к чему я написал или так же,как вырвал из контекста?
744 2209599
>>09540
>>09543
Вы вот стебетесь, а если подумать, в чем они не правы? По крайней мере всякие манярантье, у которых уже есть где жить. Нахуя им продавать «инвест» хату дешевле, если могут позволить себе подождать хаев?
Аноним 745 2209604
>>09599
Кому надо тот продаст, в инвесте хат процентов 10 макс, основные ээто семьи, айтишниуи, понаехи итд, какие вообще инвест хаты? Они погоду не делают, это так, погрешность.

Кстати а вот продашь хату и че? дальше куда? Те кто в хаты парковал они не большого ума, ибо доход всегда с недвиги хуйня
746 2209611
>>09599

>если могут позволить себе подождать хаев?


Или налогов.
Для того чтобы эти деньги пропить. Нахуй тебе феррари если хуй уже не стоит, вот зачем средний инвестор жопу рвёт чтобы в 55 лет в Анапу жить уехать?

>>09548

>они реально могут так долго холдить объекты


По моему из-за эскроу долго холдить не могут однозначно, банк то тоже хочет деньги сейчас в отчётах а не может быть послезавтра
747 2209613
>>09560

>При этом прогноз поступления дополнительных нефтегазовых доходов снижен с 1,821 трлн рублей до 1,053 трлн рублей.


Стоит завтра нефти пуксреньк сделать и у нас колени сломаются
748 2209619
Конечно, можно держать. ЖКХ растёт с налоги на подходе.
749 2209621
>>09611

> вот зачем средний инвестор жопу рвёт чтобы в 55 лет в Анапу жить уехать?


Затем, что в 55 (на самом деле в 45) в пидорашьей федерации становятся безработными. С подключением, инфантил.
море, солнце.mp42,1 Мб, mp4,
1280x720, 0:04
750 2209665
>>09611

>зачем средний инвестор жопу рвёт чтобы в 55 лет в Анапу жить уехать


Любой думающий человек, который за 15-20 лет сумел собрать капитал, старается из ДС-ов и зауральских помоек уехать ниже 50-й параллели Северной широты.
Если инвестировать в бетон в рамках РФ, то надо рассматривать только города вдоль набережной Черного моря. Здесь аккумулируется капитал.
751 2209669
>>09621

>в пидорашьей федерации становятся безработными


Хохол спок. Ты до 45 не доживёшь просто

>С подключением, инфантил.


Мне на нищих и тупых все равно, пусть дальше ездят на вахты в Сибирь и очко рвут ради студии в люберцах
Я потом её сниму за сто долларов
752 2209670
>>09665

>только города вдоль набережной Черного моря


Прости не могу разбиться в сортах какашек. Уже начал сдавать их пузанам? 5 день как тепло стало
753 2209675
>>09669

> сниму


Уровень среднего голодранца ИТТ в целом понятен.
754 2209688
>>09675
Щас бы квартиру в Анапе купить))) и пальцы гнуть . Я там на кровать насрал сделай что нибудь ладно
755 2209690
>>09621
https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ

Этот прав. В 45 лет тебя выкидывают на мороз и ты просто не сможешь устроиться на работу, т.к. слишком старый. Только идти таксовать или фуры разгружать у пятеры
756 2209695
>>09688
И даже это недостижимый для тебя уровень, голодранец.
758 2209734
>>09729
Этих калькуляторов как говна. Зачем еще один?
759 2209739
>>09695
>>09690
Все, обидел меня поеду теперь в Туапсе а не к тебе, фу, сниму там за 98 долларов
760 2209768
>>09621

>Затем, что в 55 (на самом деле в 45) в пидорашьей федерации становятся безработными


хуита, у меня на госгалерах деды и бабки до 70 сидели
image.png28 Кб, 658x559
761 2209770
>>09613

>Стоит завтра нефти пуксреньк сделать


И зачем ты накаркал?
762 2209798
Вливаю в крипту весь баблос - через 1.5 года делаю минимум 5 иксов. На сделанные иксы покупаю хату. Почему вы так не можете?
763 2209799
>>09798
Распиши подробнее пункт 3
764 2209800
>>09798
Потому что в отличии от нищих криптошкольников мы в курсе, что бабки потом еще отмыть надо, а в позицию нужно заходить до того, как туда уже набились лохи типа тебя.
765 2209801
>>09800
В чем проблема оформить статус самозанятого и заплатить жалкие 5% налога? Ты даун?
766 2209809
>>09801
При чем тут самозанятось, кретин? Тем более там лимит сколько, два ляма оборота в год? Ну может ты на такие трехзначные цифры ориентируешься, вполне вероятно кстати.
767 2209812
>>09800
Так я же хату на солнечном Сальвадоре покупаю, там можно. А ты о чём подумал?
768 2209817
>>09812

> покупаю


Ты пока только хуй за щеку покупаешь.
image.png622 Кб, 668x444
769 2209826
>>09812
Еще один пиздабол на дваче
770 2209833
>>09809
В смысле причем? Я же одинокий трейдер, следовательно самозанятый. Наторговал криптой как самозанятый и заплатил налог. Какие проблемы?
771 2209851
>>09833
Торговля ценными бумагами не подпадает под режим самозанятости.
772 2209854
>>09826
Сальвадор - нищая криминальная параша даже по меркам остальной ЛА. Если бы не крипта, никто бы даже названия такого не знал. Даже переезд в Тыву лучше.
773 2209865
>>09800

>отличии


Если ты не нищий и не школьник, то по какой причине не выучил русский язык?
774 2209877
>>09604
Кого в чем? Потрудитесь изъясняться яснее. 10% от купленного это инвест? А разве не 40 брали для инвестиций, а не проживания?
775 2209878
>>09565
Пару лет? Должны же были через пару месяцев, ну накрайняк через полгода, об этом с осени по весну писали. К чему привыкнут люди? К ценам или ставкам? В фантазиях, как оказалось, инвесторы.
776 2209879
Имеет ли смысл открывать ип, при сдаче одной или нескольких квартир в аренду, с оборотом 500к с одной квартиры, что бы получить доступ к кредитам для юрлиц, прокачать кредитный лимит на ип и иметь возможностью брать что то в лизинг ?
777 2209886
>>09879
даже усн ебет в жопу и забирает дохуя, поэтому думай, если реально какие-то идеи прибыльные есть с этим лизингом потом, то можно и потерпеть налоговую базу
778 2209887
>>09101
Совет один: начать нормально зарабатывать, потом уже думать за недвигу и приходить в тред.
779 2209894
>>03751 (OP)
https://www.pik.ru/mortgage/guide

>Трудовая книжка, заверенная работодателем


>Документы, подтверждающие доходы: 2НДФЛ или справка по форме банка



Что это такое? Разве я не могу получить выписку из электронной трудовой книжки на госуслугах? 2НДФЛ можно же на сайте налоговой получить тоже электронно? Как сделать так, чтобы работодатель не узнал, что я беру ипоту?
780 2209895
>>09894

>Как сделать так, чтобы работодатель не узнал, что я беру ипоту?


Не брать её
781 2209896
>>09894
Раздел давно не обновляли очевидно же, там и военный до 28 лет, и 2ндфл больше не существует
782 2209899
>>09878

>Должны же были через пару месяцев, ну накрайняк через полгода, об этом с осени по весну писали


Ставка 15+ всю весну. Теперь уже 1 месяц лета будет ещё больше и никаких перспектив нет

>чему привыкнут люди?


К помидорам по 300р за маленькую банку, к чаю по 425р за стаканчик и гамбургеру во вкусно и точка по 650р
К тому что зарплата теперь аж 150 тысяч только это 850 долларов

>В фантазиях, как оказалось, инвесторы


Конечно

>>09894

>чтобы работодатель не узнал, что я беру ипоту?


Стесняешься что пальцем начнут тыкать

>пик

783 2209907
>>09896
А какие доки нужны? Их можно все онлайн получить и отправить в заявке?
784 2209913
>>09899

>К помидорам по 300р за маленькую банку, к чаю по 425р за стаканчик и гамбургеру во вкусно и точка по 650р


мечтай, никто тебе не обнулит ипотеку инфляцией
785 2209927
>>04656
очевидное мошенничество
786 2209936
>>09913

>никто тебе не обнулит ипотеку инфляцией


) я наоборот вижу прекрасно что ценники стоят железно годами. И у меня нит ипотеки, только влечу этим летом если что то подвернётся нормальное
787 2209944
>>07918
Ну вообще логика в этом есть. Чем дальше в лес, тем больше инфляция. Тем более что она сейчас стопудово больше 20%
А значит каждый год количество тех, кто получает больше 200к будет увеличиваться. А самое главное на горизонте 5-10 лет таких будет большинство. И кукарекнуть недовольно не получится, ибо закон-то приняли пятилетку-две назад. А кто виноват, что рубль так обесценился?
Как бы понятно, но ты ебальничек прикрой. Вот и будет мрот 200к и 15% c 200к. Справебыдло.
image.png24 Кб, 806x269
788 2209950
мысли? платить или съебаться в Грузию?
789 2209952
>>09944
В реальности за 10 лет 5% людей с доходом 200к+ превратятся в 15% и на это всё закончится.
790 2209953
>>09952
Ну смотря. На дистанции в 5 лет сотка становится 250к
На дистанции в 10 лет сотка становится 620к
Лень смотреть стату по зряплатам, но выходит, что на дистанции 6 лет все, у кого зп сейчас 70к как раз будут подпадать под эти лишние 2%
Другое дело, что как я помню, это уже лишние копейки за 200к будут доп налогом в 2% облагаться. Но на дистанции повышение реально выгодное.
791 2209983
>>09944

>200к будет увеличиваться. А самое главное на горизонте 5-10 лет таких будет большинство.


>большинство


))))

>В первых шести децильных группах россияне не достигли среднедушевого дохода в России в целом (44 370 руб.).


На горизонте 25лет, только верхние 10% населения, работающего, смогут получать 200+
>>09953

>На дистанции в 5 лет сотка становится 250к


Кто тебе сказал что будут ее повышать?
792 2209986
Коммерческая недвижимость в Волгограде - стоит или нет?
793 2209990
>>09983

>На горизонте 25лет, только верхние 10% населения, работающего, смогут получать 200+


ага, экономика через 3-4 месяца всё...
794 2210008
>>09990

>>В первых шести децильных группах россияне не достигли среднедушевого дохода в России в целом (44 370 руб.).

795 2210026
>>10008
Чё ты доказать-то хочешь?
Я тебе вообще секрет открою, но половина населения физически ничего не может зарабатывать.
Потому что это либо пенсы на пенсии с небольшим вкраплением работающих неофициально пенсов. Либо пиздюки <18 которые в 99% не работают. Либо пиздюки <25 которые в 90% не работают.
796 2210029
>>10026

>Я тебе вообще секрет открою, но половина населения физически ничего не может зарабатывать.


Я тебе сейчас ещё больший секрет открою - доля такого населения будет только расти.
Каким хуем при таких раскладах будет повышаться доход?
797 2210031
>>10029
ВПК, военные специальности, выплаты - доход уже возрос здесь

>доля такого населения будет только расти.


В стране до 20 млн мигрантов, многие из них планируют получать паспорта, до четверти скорее всего получили
798 2210035
>>10029
Какой же ты тупой хуесос, пиздец.
Ты понимаешь что такое инфляция? Ты понимаешь что такое сложный процент?
2013 - 11 700 мрот
2023 - 24 801 мрот
Инфляция всего-лишь 100%
Это значит, что в среднем в год инфляция была всего-лишь 7%
А теперь, тупорылый уебан, умножь это на 3, то есть нынешняя инфляция.
Что это значит? Да, то и значит что МРОТ в 24 801 рубль превращается в 153к фублей. И это если курс не будут опускать с 90 до 120 или 150 за эти 10 лет. А как показывает история 2014-2015, 2020 и 2023 - опустят, обязательно опустят и инфляция будет ещё больше.
799 2210043
>>10035

>умножь это на 3


Почему не на 30 сразу?
800 2210046
>>10031

>ВПК, военные специальности, выплаты - доход уже возрос здесь


А на этом всё и закончится - кроме этих расти дальше ничего не будет.

>В стране до 20 млн мигрантов, многие из них планируют получать паспорта, до четверти скорее всего получили


Круто, как это меняет старение основной части населения даже с учётом Дилдиджонов? Чтобы перебить выбывающих бумеров их надо будет завезти ещё миллионов 60.
801 2210049
>>09953
только разница в росте $ идет не работникам а кабанчику, зп никому автоматически не индексируют на размер инфляции дурачок
802 2210052
>>09986
Волгоград считается самым жопным миллионником в стране. Так что стоит! Есть апсайд.
803 2210053
>>10026

>секрет открою, но половина населения физически ничего не может зарабатывать.


>это либо пенсы на пенсии'


>Либо пиздюки <18 которые в 99% не работают


насрал, тебе в ротик вкусным

>Данные по 10-процентным группам подтверждают факт, что самые бедные граждане России получают свои доходы в основном за счет государства в виде различных выплат,


это не про школьников.
это про тех кто работает=старше 20+лет, вовлечен в экономическую деятельность

кайф, норм получают пенсию 8тыщ? даже если так, то градация ахуеная и дальше, мне лень гуглить. больше 80тыщ, получают 10% остальные нищие
потом схуяли ты взял, что зп будут индексировать а не будут скатываться в нищету?
804 2210055
>>10031

>В стране до 20 млн мигрантов, многие из них планируют получать паспорта


>По состоянию на 2020 год, по данным ООН, по числу иммигрантов в абсолютных числах Россия занимает 4-е место в мире (11,58 млн чел. или 7,9 % населения) после США (43,43


Это было во время когда была работа переводы в точикичстан и деньги. Сейчас найди таджика за сто тыщ работать, хуй, ремонты русские стали делать
Так что жди жди, будет обычное обнищание, или дичайщий боковик и сценарий турции при котором все те кто умеют хоть что-то сьебутся нахуй
805 2210059
По данным Банка России, просрочка по рублевым ипотечным кредитам на 1 мая выросла на 13,45% за год, что стало рекордным значением с января 2019 года. При этом годовой темп роста кредитного портфеля составил 26,14% и почти в два раза превысил увеличение просроченной задолженности. Аналитики связывают ситуацию с бурным ростом выдачи жилищных кредитов в предыдущие периоды и снижением доступности ипотеки. Для ее погашения людям приходится брать потребительские и микрозаймы
Аноним 806 2210062
>>09878
Хуй знает че там писали ваши сирожи, всем нормальным людям и так понятно, что ставку опустят через пару лет, после гойды,у людей слишком много денег, экономика растет за счет зп впк
На инвесторов в люберцах мне похуям, на них меня ровнять не надо, я не инвест в студии итд, мне похуй на ипоту, я говорю про жилье на которые ипоту никто не берет 40кк хотя бы +, там цена не упадет.

кстати еще "Цены на жилье в России не снизятся, а их динамика будет сопоставима с ростом доходов, считают в Сбере. Банк не видит пузыря на рынке жилья, разница цен на "первичку" и "вторичку" адекватна", ну в сбере долбаебы сидят, да?
Аноним 807 2210063
>>09877
Нет, 10 процентов инвест, если зайдешь в новострой который сдали пару лет назад, где уже люди живут, а не ремонты, то увидишь, что в большей части люди живут, и живут ипотечники, это прям по ебалу видно
Аноним 808 2210064
>>09877
Ты 40 процентов можешь представить под ивест, вот ты заходишь в хату, а там каждая вторая квартира пустая с инвест долбаебами, такого даже в жмурино всяких нету о чем ты, по 2 квартиры в подъезде сдают, и так же пустые, даже меньше 10 процентов инвест
809 2210065
>>10062

>классическая селючья перемога баренами из сбера и баренами с бюджетами в 40кк



Кекнул с голодранца.
810 2210066
>>10063

Ого, шизло по ебалу отличает ипотечников от просто съемщиков, моё увожение. Таблетосы пить только не забывай.
Аноним 811 2210067
>>10066
Ты долбаеб? У тебя 40 процентов в жк снимает или че? Ах та, ты в хруще живешь видимо
812 2210068
>>10067

Сходи и посмотри, сколько снимает. Ты же у нас чтец ебал с помощью голосов в голове. Вон, они уже тебе и хрущ нашептали. Попроси их адресок надиктовать.
Аноним 813 2210069
>>10068
Да-да, если ты снимаешь не означает, что все снимают

когда нибудь и ты купишь
814 2210078
>>09986
Нет, рассматривай только города-курорты для инвестиций в бетон.
815 2210089
>>10078
Ты ссылку на объект в Сочи с дохой 40% когда принесешь, нищий чушпан?
816 2210099
>>10069

>когда нибудь и ты купишь



Давно уже всё куплено. Можешь не проецировать, теплотрассовый.
817 2210100
>>10078
Города-курорты населены нищими пидорашками уровня африканских щитхолов, которые живут на $200 в месяц и кормятся с огорода и покупают вещи срынка (да, аск в 90-е с тетками в дутых пуховиках на картонках), а их ПГТ половину года вне сезона выглядят как пустошь в Фоллауте и жизнь там полностью отсутствует. Но конечно же сельский петух не мог пройти мимо и не дать свой охуительный совет (сейчас еще расскажет что ПСН в его хачевнике окупается за три недели, а через три года владелец обгонит Илона Маска).
818 2210112
>>10100
Неплохо ты свой пгт описал.
819 2210156
>>10100

>конечно же сельский петух не мог


Блять это кринж был ты не выкупил? Пора похмелятся
820 2210175
Есть еще КУРОРТЫ КАВКАЗСКИХ МИНЕРАЛЬНЫХ ВОД. Там все как в городах-курортах: неадекватные цены, охуевшие пидорашки, хабальщина, попытки наебать на каждом шагу, но там нет собственно курорта. Тоже можно попробовать поинвестировать туда.
821 2210204
>>10062

>ну в сбере долбаебы сидят, да


да. в сша кстати счас банки как раз складываются на переоценке скотоблочных активов, не удивительно что наших блядей корёжит
822 2210217
>>10175
Стоимость новостроек в Сочи за пять лет возросла почти на 400%. По информации аналитиков рынка недвижимости: в начале 2019 года приобрести 1 кв. м. на первичном рынке Сочи можно было за 91,1 тысячи рублей, в январе 2024-го стоимость превысила 410 тысяч рублей, и тенденция роста цен по прежнему сохраняется.
823 2210219
>>10217
снесённый самострой в росте учитывается? там просто с падение с 400к до 0 происходит обычно
824 2210247
>>10217
Стоимость новостройки волнует только покупающих ее ипотечных гоев, к стоимости вторички (т.е. стоимости перепродажи этой новостройки) это имеет косвенное отношение, вторичка дешевле новостроя.
825 2210253
>>10217

> приобрести 1 кв. м. на первичном рынке Сочи можно было за 91,1 тысячи рублей


Справедливая цена этой колхозной помойки, т.е. долгосрочный тренд, куда цена вернется.
827 2210262
>>10256

> 2021


Дальше не читал. В этой параше только в 2024 кое-как циан очистили от бесконечных фонарей и наебалова (и то до сих пор висит куча квартир на первой линии по три ляма), никакой внятной статистики по вторичке до сих пор нет и вероятно не будет.
828 2210265
>>10262
Я тебе принес специально за год после ковида. Но ты тупой и не понял. Смысл с тобой дальше диалог продолжать. Сиди в плену своего северного копиума.
829 2210267
>>10265
Да нахуй мне не упало с тобой диалоги вести, пидараха нищая. Иди дальше кусты фотай и про доходность 40% рассказывай.
830 2210272
>>10267
Зачем же тогда ты подорвался и начал тегать мои посты, из-за неприятных фактов? Терпи.
831 2210279
>>10272
Вдруг кто твой тухлодырый пиздеж всерьез воспримет. С прошлого своего пиздежа про окупаемость за три года ты уже слился, даже визжать ничего в оправдание не стал. Типичная пидораха с югов.
832 2210291
>>10279
Читай, визгун
>>10217
833 2210299
>>10291
Где тут доходность аренды, клоун? Где окупаемость посутки за 2.5 сезона, про которые ты визжал пока носом в лужу не ткнули? Нигде, ты просто обыкновенная нищая пидораха с югов, которая пиздит как дышит. Еще и другим предлагает среди такого сельского скота жить, лол. Я просто охуел когда был в Сочи какими уебищами он населен, реально животные двуногие. Даже в депрессивных мухосранях население имеет iq выше.
834 2210307
>>10299
Кроме визга что-то будет по существу?
835 2210313
>>10307
Да. Неси ссылку на циан, кубаноид пиздлявый или пошел нахуй.
836 2210315
>>10313
Я не буду свою недвижку деанонить, тем более в сезон и перед каким-то визглявым нищуком из северного пгт.
837 2210316
>>10315
Слив защитан, нищеброд.
838 2210317
>>10316
Это ты слился, а у меня отбивка вложений за 2,5 сезона и это без учета >>10217
Терпи.
839 2210319
>>10217

>начале 2019 года приобрести 1 кв. м. на первичном рынке Сочи можно было за 91,1


Не можно было. За 3 млн ничего нового не было. Мимо кубаноид
Точнее как заметили, гараж под снос за нал да, квартиру в ипотеку нет, на первичном

>400


Попробуй продай для начала. Сибирские пидарахи выть начали, че это двушки по цене в 10кк во вторичке
А в Сочи за 16 млн однушка? Ахах даже свошникам не по карману
840 2210320
>>10317
Без пруфов у тебя только хуй за щекой, нищеброд.
841 2210323
>>10319

>не можно было


Если ты не смог, то это не значит, что более умные тоже не смогли.

>попробуй


А хуле пробовать, вопрос лишь - зачем. Если бабки срочно нужно, то ставишь ценник ниже рынка на 500к и все.
>>10320
Не путай со своей визглявой щекой.
842 2210334
>>10323

>что более умные тоже не смогли.


У меня вообще гараж в Сочи на берегу бесплатный, почему ты так не может

>вопрос лишь - зачем. Если бабки срочно нужно


Манюша, ты деньги из кармана достал и заплатил. А прибыль получиться, когда ты её продашь и получишь деньги, а не циферки из объявлений пиздаболов
Пока прибыль - отрицательная

>ниже рынка на 500к и все.


Ага, за 16кк не покупают, а тут у тебя под 18% за 15,5 возьмут ахах
843 2210338
>>10334
В гараж только местных северных нищуков пускать в сезон, они еще за свои гроши будут тебе мозг выносить и насрут по углам.

>прибыль


Я уже отбил вложения, алло. 2,5 года прошло. Продавать нет смысла, у меня денежный поток в срублях устойчивый помимо недвижки.
Я тебе про 500к условно написал, что тут за лоуакьюшки... Все разжевывать надо.
844 2210360
>>10338

>тебе про 500к условно написал, что тут за лоуакьюшки...


>Я уже отбил вложения, алло


Те напиздел получается?
845 2210365
>>10338

> Продавать нет смысла, у меня денежный поток в срублях устойчивый помимо недвижки.


Какой-то бессмысленный набор слов, будто школьник нахватался из тредов про инвестиции, лол.
846 2210368
>>10360
Он сдавал хрущ за 10 лямов по 40к в день после расходов, ты не понял что ли? Пруф: фото кустов с пальмой.
847 2210377
За сколько надо сдавать в Сочах чтобы окупить объект стоимостью 20кк, например?
848 2210378
849 2210382
⬆️Ключевую точно повысят!

Ключевую повысят, или пардон, Сбер погорячился объявиа уже сегодня о повышении ставок по ипотеке.

Размеры ставок на ипотеку в «Сбере» после повышения:
«Ипотека на новостройку» — от 18,2%;
«Ипотека на вторичное жилье» — от 18,2%;
«Ипотека на строительство дома» — от 18,2%;
«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%;
«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%;
«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%;
«Военная ипотека» — от 17,6%;
«Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%;
«Коммерческая ипотека» — от 19,7%;
«Ипотека без первоначального взноса» — от 19%.
850 2210384
>>10360
В чем напиздел?
851 2210385
>>10365
Не проецируй.
852 2210390
>>10384

>В чем напиздел?


Ну ты свой пиздешь читал? Сначала

>все серьёзно 40 тыщ 30 миллионов копейки рубли инвестиции прибыль ебидта


Потом

>ахаха ты поверил чтоли наслово? Ппц ты чево это так к слову было сказано

853 2210394
>>10390
Еще один. Нахуя ты свой гриншизовысер проецируешь на пример того, что если срочно надо скинуть недвигу, то надо сделать ощутимую скидку.
sage 854 2210412
>>09543

> 90% квартир будет у пидарах, лежащих на смертном одре и не готовых подвинуть цену ниже, а вторая половина пидарах будут не иметь вообще ничего


Ну во всем мире так, есичо. Фиксится только отъездом на необжитые территории, либо раскулачиванием. Еще конечно можно нормальную работу найти и денег заработать, но ну нахуй, это же так сложно.
855 2210462
>>10412
В Европе раскулачивают?
sage 856 2210526
>>09538

> есть ли шанс что дом попадет во "вторичную" программу реновации?


нет, селюки скупившие хаты не дадут снести
sage 857 2210528
>>10462
во франции было дело, ты наверное прогулял этот урок истории
858 2210544
>>10528
весна народов тогда по всей европе прокатилась
859 2210557
>>10526
Ну конкретно тот дом в котором я хочу купить кв. голосовал против, только когда узнали что их в пердя переселят. Это основная причина.
К тому времени (а это 30-е годы) может будет уже по другому все, ну или как минимум реконструируют дом, так как в ДС панельные хрущи между новостройками это кринж блять.
860 2210564
>>06536
>>2210230 (OP)

Не особо, рядом с городом, свет, вода есть.. Тачка имеется. Участок вроде ровный.
861 2210599
Не знаю, чего вы тут петушитесь мальчики, а кв в Сочи это действительно не так уж и плохо, как минимум. Если он купил норм вариант, то выйдет по итогу точно не в минус. После окончания гойды, когда опять всë пойдет в рост, иметь кв в Сочи это неплохо, не лукавьте.
862 2210610
>>10599
Т.е. никогда, так и запишем.
863 2210627
>>10610
Два чаю. Рашка в целом и сраный бетон в частности стали uninvestable с 2022 и до переформатирования страны (т.е. возможно никогда). Покупать этот кал можно только от безысходности, а так лучше сидеть в американском рынке и делать 12% годовых в деньгах на небольшом риске, либо идти в бетон зарубежный, если мозгов хватит.
864 2210639
>>10599

> выйдет по итогу точно не в минус


Так примерно почувствовал?
865 2210650
Пидарасы, и что теперь делать?

>Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 процентного пункт


Я хотел взять под 16% плюс минус вторичку и жить в ней, платеж 42-45 тыщ, нормально при взносе 20%
Теперь 55+ они ебанулись? Или можно просить скидки. И как покупать вторичку не через домклик, чтобы в др банке получить её? Альфа ещё пока держится

Похоже ставку сразу на 1% а то и на два цб повысит
866 2210659
>>10650
Как ставка на курс рубль/доллар влияет?
867 2210663
>>10650
Зато дорожать не будет, спокойно накопишь на квартиру мечты.
868 2210685
>>10659

>Как ставка на курс рубль/доллар влияет?


Причём тут он

>>10663

>Зато дорожать не будет, спокойно накопишь на квартиру мечты.


Уже коплю достаточно и хочу в свою всякий хлам тащить. На съёмке ничего не сделать
image.png121 Кб, 414x127
869 2210688
>>10685
Хлам не нужен. Не имей нихуя и будь счастлив.
870 2210702
>>10688
Ну дядя шваб, я хочу станок поставить верстак и велосипед купить
Отправил заявку в райф и посмотрим че скажут
871 2210711
>>10702
Так и поставил бы у себя в деревне в хлеву, нахуя тебе ДСы покорять?
872 2210722
>>10711

>нахуя тебе ДСы покорять?


Какие дс с такой ценой? Нахуй они мне нужны? Где я курей разводить буду?
Жил я в дс, кроме метро никаких плюсов. Вечно все суетятся и ноют с масштабов

Да все, один банк отказал второй одобрил на вторичку сообщением: вам одобрена ипотека на покупку строящегося жилья
Платёж вместо 42, стал 48 тыщ что уже дохуя
16658141662370.mp41,4 Мб, mp4,
480x592, 0:15
sage 873 2210891
>>10557
Мой дом голосовал против потому что половину квартир за пару лет скупили селюки - только вселились, сделали ремонт, нахуй им переезжать надо. Дальше их только больше вселяется.
Дауны вообще не одупляют, что у дома сгнили перекрытия, капремонт сделан на похуях, тараканы повсюду - им это все фиолетово, главное центр столицы йопта. И теперь это говно будет стоять вечно, а мне осталось только сделать okay face и съебать в пиковейник за свои.
874 2210919
Насколько важно находиться близко физически к объекту коммерческой недвижимости, сданному в аренду федеральной сети?
875 2210934
>>10919
Чего бля!?
876 2210962
>>10934
У бетонодибилов крыша едет уже от осознания повышения ставки.
877 2210984
>>10919
Видел вчера страшные вещи

>закрытое помещение федеральной сети


Впервые наверное за все время, увидел как с него просто съехали в никуда, закрылся магазин а рядом нет новых
878 2210985
>>10984
Ставочка творит чудеса! Скоро будут и массовые банкротства, и массовые сокращения - всё будет как мы любим!
879 2210987
>>10891
Да в центре вообще долбаебы и пенсионеры одни.
"Мы не хотим переезжать, потому что там через дорогу недвижимость дешевле и до метро идти на 5 минут дольше, да и вообще ВЫ ВИДИЛИ ИТУ НОВОСРОЙКУ? ТАМ ЖЕ ВСЕ РАЗВАЛИВАЕТСЯ И ТЕЧЕТ РЯЯЯ".
sage 880 2210992
>>10919
Ну жильцы соседние будут именно тебе ебать мозги на тему того, что там тараканы\крысы бегают, кондей тарахтит, продаваны по ночам гейклуб в магазине устроили и т.д. Потом когда дело до суда дойдет, скажут что мол пытались связаться с пидором, но он нас игнорировал и выебут тебя по полной. А так заходишь иногда чекнуть чо как.
881 2210998
>>10992

>А так заходишь иногда чекнуть чо как.


Просто насколько проблематично если объект в другом регионе(условно дс), а сам ты как минимум в 24ч дороги с учетом того, что аэропорты не все работают
882 2211004
>>10998
>>10992
ЗАХОДИШЬ ЧЕКНУТЬ ЧО КАК
@@@
НА КАССЕ ПЯТЕРЫ ТЕТЯ СРАКА
@@@
МЛАДОЙ ЧЕЛОВЕК ВЫ КТО ВООБЩЕ?!
@@@
КАКОЙ ТАКОЙ ЛЕНДЛОРД? ВЫ ЧЕГО СЕБЕ ТАМ НАПРИДУМЫВАЛИ?!
@@@
У МЕНЯ ИНСТРУКЦИЯ ЕСТЬ! Я СЕЙЧАС ГБР ВЫЗОВУ!
@@@
СЫЧА ЛАСТАЕТ ГБР
@@@
СЫЧ ПИШЕТ ОБЪЯСНИТЕЛЬНУЮ В ПОЛИЦИИ
@@@
ЭТО ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО, РАЗБИРАЙТЕСЬ В СУДЕ, НО БОЛЬШЕ НЕ ХУЛИГАНЬ
883 2211011
>>11004
ЗВОНИШЬ В ОТДЕЛ ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С АРЕНДОДАТЕЛЯМИ
@@@
НЕ БЕРУТ ТРУБКУ
@@@
ПИШЕШЬ ГНЕВНОЕ ПИСЬМО
@@@
ПРИХОДИТ ОТПИСКА
@@@
АДМИНИСТРАТОРЫ И ДИРЕКТОР СМЕЮТСЯ, ДАЮТ ПОДСРАЧНИКИ
@@@
НИЧЕГО С ТОБОЙ НЕ СОГЛАСОВЫВАЮТ
884 2211012
>>11004

ЕРОХА СЕЛИТ В СВОЕЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИГЕ РОДНЮ
@
ПРИСТРОИЛ ШАШЛЫЧКУ К ПЯТЕРЕ
885 2211103
>>10650
Передавай привет своим друзьям-инвесторам, из-за кого всё это.
sage 886 2211108
>>11004
>>11011
>>11012
теперь это тред успешных лендлордов федеральных сетей
887 2211166
>>11103

>своим друзьям-инвесторам, из-за кого всё это.


Какие друзья инвесторы?

Альфа одобрила вчера, так что уже смотрел: 200 объявлений домклика, выбираешь проверено в росреестре остаётся 4, из них 2 неадекватные 2 норм, это норм? Без росреестра сплошь фейки и фонари
Потом мрази хотят видно за мой счет все проблемы решить, и ремонт и мебель и переехать и долги закрыть все все все
Теперь понимаю больше почему с вторичной нк хотят связываться. Завтра ещё схожу посмотрю и похоже хуй а не квартира будет
888 2211248
>>11166
>>10650
То есть ты будешь платить 50-55к за ипоту во вторичке которая находится хуй знает где за мкадом?
Как же вас прогревают пиздец.
889 2211286
>>11248

>ты будешь


Не буду. Я снимаю её за 15 тыщ, нахуй 55 платить?
Готов максимум 40 тысяч ну плюс минус, там площадь больше или в одной я видел дом лучше, ближе к цивилизации

>20.5%


Мне под такой процент одобрили, и платёж 52 тыс, плюс ещё 1к страховка? Нене

Завтра прогуляюсь посмотрю объявления , че пидарахи хотят и думают. Будут скидывать возьму нет буду копить дальше куплю твою квартиру в дс

>мкадом


))) сегодня тётка звонила, спрашивала че будете новостройку покупать, по льготке лимит 8млн, а у них квартиры 28м2 по 24млн, купил уже? Или в бабкиной живёшь
890 2211444
>>11286
>купил уже? Или в бабкиной живёшь
У меня есть вторичная двушка в бутово, она моя, но там мать живет, а я снимаю за 45 в норм районе не очень далеко от центра.
Так что я в ахуе с ипотечников конечно: за те же деньги в Хуево Кукуево без инфро, но зато в новостройке лол.
891 2211445
>>11444
P.s а про ипотеку в пердях во вторичке, это вообще жиза блять
892 2211446
Шиза*
893 2211518
>>11444

>она моя, но там мать живет


) сестре её отдаст или в ммм

>а я снимаю за 45 в норм районе не очень далеко от центра


За мкадом тоже рядом с центром. Так че ты покупай новую тебе контакт девочки дать? 24млн, платёж по 300+ выходит.
Мне что предлагаешь делать? Бессмысленно сидя на удаленке переезжать в гето таджикское.

Буду так же снимать и копить, попыт сказал что строить будут ещё больше. И в малых городах тоже надо ценники поднимать ради льготки
sage 894 2211721
>>11166

>Теперь понимаю больше почему с вторичной нк хотят связываться.


Чел... она блядь называется даже - вторичка. Это как б\у автомобиль, это только для нищуков и тех кто юрист\строитель.
sage 895 2211726
>>11286

> Будут скидывать возьму



риелтор-бинго, поехали:

торг только после просмотра
@@@
цена в рынке
@@@
звонки идут
@@@
нахуй звонишь, если денег нет
896 2211730
>>11518

>) сестре её отдаст или в ммм


Я же пишу что моя, на меня оформлена.

>За мкадом тоже рядом с центром.


Нет конечно.

>Так че ты покупай новую тебе контакт девочки дать? 24млн, платёж по 300+ выходит.


Я не ебанутый.

>Мне что предлагаешь делать?


Ну как нибудь без подпольного производства с верстоками и стонками обойтись и снимать дальше.
897 2211743
>>11721
>>11166
Мимо, когда вторичку искал, чуть ли не у каждого первого блять какие то обременения, тут как минимум без грамотного риелтора с командой юристов нехуй даже лезть.
Отдейльно рофлил с клоунов, которые только за аванс готовы документы на квартиру показывать.
sage 898 2211747
>>11743

>без грамотного риелтора


не существует таких, это все самоуспокоение, типа я ему денег плачу, ну он же не просто так их возьмет и нихуя не сделает, ну правда же
899 2211811
>>11747
Может быть и так, но если мы говорим про мой случай, я как человек не шарящий во всем этом, не смог бы купить нужную мне квартиру и при этом снять обременение с нее + сторговать 500к (из которых 400к пойдет риелтору).
900 2211818
Да уж. Обременение банк снимает причём тут риелтор. Сторговать тоже риелтор не нужен.
901 2211820
>>11818
Ну там выше написал ты/не ты, что типа нужно юристом/строителем быть, что бы лезть во вторичку, ну я не юрист, все теперь что ли никаких квартир?
Да и не имея опыта лезть в эту хуйню без риелтера я не хочу, так как там еще доп. геморой есть, не суть.
Зависит от ситуации.
Вот я продавал в мухосране 50к однушку, там у родственников знакомые/соседи заинтересовались, оформили сделку за наличку, пару дней туда сюда и готово, риелтор и не нужен был.
sage 902 2211834
>>11820
Не, это не он, это я. Забыл добавить, что если речь идет про ДС - то чтобы здесь купить вторичку, надо быть еще и полным далбаебом, т.к. тут она стоит дороже новостроек.
903 2211966
>>11834
Я конечно знал что тут долбоебы сидят, но не настолько же...
904 2212059
>>11834
Дороже, потому что в новостройках жить невозможно - картонные стены и неподъемные платежи по жкх.
905 2212084
>>11834
Звучит как пиздешь.
Я чет в ДС дешевле 13 лямов полноценной двушки не нашел, только евродвушки (по факту однокомнатные) по 40 метров, которых ждать еще года 2 и в основном в Новомосковсих ебенях.
Зато за 9 норм варианты вторички есть, но повторюсь, без риелтеров и без опыта нехуй лезть туда, много подводных камней.
sage 906 2212107
>>12084
Глянул у ттк - вторичка 12м в пятиэтажке без лифта, пиковейник - 15м через два года. Ну если это не фонари то ок, на двушках разница есть. Вопрос кому нахрен нужны двушки?
907 2212185
>>12107
Нужны ненужны, а для меня 3-4 ляма разница есть, что бы не брать ипоту.
И да, мое имхо - я лучше возьму во вторичке в Марьино за 11, чем в промзоне на Волгоградке за 15.
Бонусом можно добавить не до конца решенную судьбу хрущей, с которых можно ловить иксы через 10 лет, но это так, к слову.
908 2212211
>>12107

>Вопрос кому нахрен нужны двушки?


Что не так с двушками?
909 2212215
>>12211
У него и вторичка дороже навостроек, забей на шиза.
sage 910 2212220
>>12185
ну там не 3-4 ,а 2 по сути, и за эту цену пятиэтажка без лифта с дефолтной отделкой, эти 2 ты в ремонт и сольешь
sage 911 2212221
>>12215
але пидор, я так то уже рынок промониторил и купил чего надо
image.png182 Кб, 920x695
912 2212283
Крупный застрой в ДС2 звонит и предлагает за квартиры которые я смотрел скидку 10% лол. Предлагает еще новые планировки, которых нет на циане\авите и тд с этой же скидкой.

ПАЦАНЫ ПРЫГАЕМ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН!
image.png132 Кб, 575x299
913 2212285
>>12283
Позавчера тоже присылали ЛСР
914 2212292
>>12285
ЛСР действительно загоняет в последний вагон пряником, в то время как все остальные кнутом.
915 2212401
>>12220

>ну там не 3-4 ,а 2 по сути, и за эту цену пятиэтажка


Скинь эти квартиры, я не могу найти.
sage 916 2212454
>>12401
я тоже (
917 2212619
>>12283
Скидок же не бывает, 50 тысяч максимум и то на полный отстой, никому не нужный.
918 2212968
>>12454
Мда
919 2212985
>>12619
подымаешь на 20 проц, делаешь скидку 5 и пидарахи сметают
920 2212989
>>2210230 (OP)
>>2210230 (OP)
>>2210230 (OP)
перекатитесь уже
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 19 сентября в 19:33.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски