Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 29 сентября в 23:37.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 84 2210230 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
2 2210231
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.

Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.

Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
4 2210242
ребята купил лофт студию в питере из переделанной коммуналки внутри туалет душ кухня кровать под потолком сейчас пришло решение суда что перепланировка была незаконной и необходимо все вернуть в прежний вид подскажите что делать в такой ситуации
5 2210244
>>0242

>что делать


"юргород" в телеге
image.png38 Кб, 733x621
6 2210280
Почему так ебут?
7 2210357
>>0280
Потому что через 30 лет на 40 лямов переплаты ты купишь разве что поддержанную жигу. Даже при обычной инфляции 6% рубль теряет половину своей стоимости за период в 15 лет.
8 2210383
>>2210043 →
Потому что сбер предлагает 18% по вкладам, значит инфляция не меньше 20%, а скорее и больше
9 2210386
>>0280
Потому что ты раком встал и ляхи раздвинул. Выдают кредиты ровно под те условия, под которые их согласны брать.
image.png282 Кб, 920x954
10 2210387
Как же хорошо что господдержку убирают и семейную ужесточают.
Я уже чуть квартиру не купил, будем ждать и наблюдать за рынком, а пока денюжки на вклад
11 2210419
>>0387
Жду декабря 2024 и скидочек от застроев новогодних.
12 2210464
>>0383

>Потому что сбер предлагает 18% по вкладам, значит инфляция не меньше 20%



Познания в экономике уровня селюкский голодранец с бизача, кек.
image.png667 Кб, 1280x575
13 2210465
Спрос на вторичку за квартал просел на 36% в среднем и до 54% в некоторых регионах. Высокая ключевая ставка фактически исключила ипотечников из рынка, и последствия на заставили себя ждать.
14 2210466
Доллародебилы, как там ваше пасто/пастописят к лету? Что с ебалом?
даладна-3mB.mp43 Мб, mp4,
1280x720, 1:09
15 2210469

>глава комитета Госдумы по финансовому рынку



>"Я считаю, что это (льготная ипотека на новостройки - прим. ТАСС) ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах. С окончанием программы жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки", - сказал Аксаков.



https://tass.ru/ekonomika/20995225
16 2210473
>>0466

>Что с ебалом


довольное, ведь моя валюта является резервной и принимается во всем мире, имеет супер низкую волатильность и ее не может печатать шизопынец. а пока она не спеша лежит на счете, мне с нее плюсует мне по 10% в год в той же валюте без лишнего напряга.

вобщем то бакс пошел вниз когда продлили продажу выручки экспортерами, что как бы намекает что пынец держит фубль искуственно завышенным, и причина одна - гойда и потери от сильного рубля лучше чем паника скота и революция, вдеь страна в опасности. но сильный фубль стране не нужен, да и дыра в бюджете от выпадающих жижевых доходов реализуется так или иначе в рубле

в любом случае по 90 неплохой курс, советую брать, дешевле уже врядли будет
17 2210474
>>0465
Дело идет к скидочкам
18 2210476
>>0474
рано еще, пока можно забить болт вообще на рынок недвиги и вернуться к 2025. бетоношизы это самые тупорылые из инвесторов, неадертальцы можно сказать. должно пройти время, прежде чем информация отразится в их примитивных мозгах. опять же, часть уйдет в арендный копиум, а кто не успел сделать ремонт - вот те максимально пососут, тк стоимость ремонта делает иксы сейчас, пока все таджики заняты в крокусе, а петровичи на фронте.
19 2210481
>>0473

В голосину с этого коупинга тупой мелкобуквы.

С этого

>ее не может печатать шизопынец


отдельно проорал.

Шизобайдынец конечно же лучше, кек.
20 2210482
>>0481
ну ващет лучше да
насколько нужно быть глубоко в обиженном манямирке чтобы пытаться утверждать обратное
21 2210483
>>0481

>Шизобайдынец конечно же лучше, кек.


опущенный зумерский рублевый дурачок. DXY смотрим, ебало?
22 2210484
>>0469
ВРЕТИ ВРЕТИ
ЦЕНЫ НОРМАЛЬНЫЕ - ЭТО ВСЕ ИНФЛЯЦИЯ
23 2210489
>>0469
это всем понятно уже год+ минимум, а внезапно перед отменой халявы он решил высрать свое бесполезное мнение. наймут пидарасов по объявлению..
24 2210495
вообще неважно сколько стоит доллар
80 рублей или 100, 60 или 150
будет дороже
не через год, так через два, не через два, так через пять
допускать десять лет когда доллар не удвоился в цене я не буду, слишком уж фантастичные сценарии
это может не нравится, из-за этого можно кричать, стукать ножками по полу, но это факт и с этим ничего не сделать
исторически рубль к доллару только вниз
25 2210497
>>0495

>исторически рубль к доллару только вниз


ну не всегда так было, например в районе 2007-8 цб держал фубль также искуственно завышенным к баксу и народ даже влезал в баксовые ипотеки а потом цб резко облегчил себе ношу, и народ выпрыгивал из своих ипотечных скотоблоков. это молодые нетрахнутые зумеры упорно верят в рубль, откуда из стока в треде я хуею
$d64600.jpg135 Кб, 573x700
26 2210501
27 2210502

> баксовые ипотеки


А ведь была такая хуйня, я и забыл уже. Помню еще говорящие головы по телеку так снисходительно еще говорили ну что ж вы в хуйню какую-то влезли, ладно так уж и быть простим вам процентов 5 долга.
Кстати, почему в 2008 кризис был в США, а сложился от этого рубль, есть информация по вопросику?
28 2210503
>>0466

>как там ваше


Норм, все продал в 2022 и купил баксы по 60-65.
Продам баксы по 240.
image.png309 Кб, 2680x1780
29 2210505
>>0502

>есть информация по вопросику


пынец в мюнхене, жижа, грызуны
плюс механизмы тогда еще были относительно рыночные, те типа "честные"
30 2210507
>>0474
Хуй там, пидорахи не продадут дешевле, чем купили
31 2210508
>>0507
В апреле 2024 года просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России росла рекордными за последние несколько лет темпами — на 13,45 процента в годовом выражении. Такие данные приводит Центробанк России (ЦБ),

кому надо, продаст)
image.png95 Кб, 720x526
32 2210520
На рынках недвижимости большинства российских городов по итогам мая зафиксирована стагнация. Однако в ряде городов квартиры на вторичке подешевели. И, как ни странно, наибольшее месячное падение наблюдается в Москве — 0,51%.
33 2210524
Новострой не подешевеет, строить просто перестанут. Подешеветь не дадут эскроу счета и кредиты дорогие.
Деньги из эскроу приходят только через несколько лет после сдачи дома, и там от первоначальной суммы остается меньше - инфляция сжирает.
Грубо говоря если с 1 миллиона через 4 года останется эквивалент 300тыс., то не хватит вложить следующий проект ЖК, не то что прибыль получить.
Очевидно, что инфляция мягко говоря выше официальной, и прогнозы даже на будущее никто не берется делать.
34 2210527
та нахуй мне ваш новострой с хачами которые весь свой кишлак перевезли на льготных ипотеках туда
35 2210536
>>0527
Тсс не мешай пидарахам покупать доступное жилье.
Вообще любой новострой ниже бизнеса с поддержкой льготок - ад для любого нормального человека. Хачи торговцы наркотой, пидарахи с кучей личиной, хачи с кучей личинок, вебкам студии, бесконечный шум и пробки, отсутствие озеленения - все атрибуты жизни для покорителей столицы1 и столицы2
36 2210543
>>0524

>не хватит


значит произойдет консолидация и останется только 3 застройщика
37 2210573
>>0473
Двачую адеквата. Но необучаемые все равно будут потом по курсу выходного дня покупать по 150 в обменниках.
38 2210690
Ну если жилье будет дорожать, то проще снимать, инвестируя бабки в другое, потом на собранный кеш покупать вторичку. Еще раз 10 передумаешь что будешь жить ток в одном месте или вообще дом купить

Недавно смотрел хату в пике - это пиздец, люди там 30 лет собираются жить. Ну нахуй
39 2210693
>>0690
>>0690

>в пике - это пиздец



Что конкретно там не устраивает?
40 2210705
Аноны, как думаете стоимость кватрир упадет немного или нет? Видел ставку опять повышать собираются.
41 2210710
>>0693
трубы не в полу
стены меж квартир тонкие, слышали детей сбоку очень четко
душно, вентиляция плохо работает

отделка тоже такое себе, но это у всех

я думал панельки лучше строить будут.
42 2210717
>>0705
Бетон есть не просит, может постоять пустым годик другой
Хотя никто не знает масштаб пузыря
43 2210723

> масштаб пузыря


У меня окна на новый ЖК выходят, два года назад сдали. Там вечером свет и в 1/3 окон не горит. 40 квартир на одной авите на продажу выставлено.
44 2210747
>>0502

>почему в 2008 кризис был в США, а сложился от этого рубль


Сложились все экономики, закредитованные в долларах. То есть все экономики мира.
45 2210752
>>0705
В рублях - нет.
46 2210753
>>0495
Исторически цикл мировой-резервной валюты длится 120-150 лет
47 2210774
>>0753
Значит до 2170-2220 года доллару ничего не угрожает.
1717671752636.mp48,1 Мб, mp4,
720x1280, 1:00
48 2210776
49 2210777
>>0774
Ты точно правильно посчитал период, когда доллар стал резервной валютой?
50 2210784
>>0776
Про ипотеку кстати база, с такой инфляцией ипотека подарок просто. Как инструмент.
51 2210799
>>0777
Решениями конференции в Бреттон-Вудсе (США, 1944 год) наряду с фунтом стерлингов в качестве международной платёжной и резервной валюты стал использоваться доллар США, который занял вскоре доминирующее положение в международных расчётах.
Обтекай, маневрируй.
52 2210800
>>0777
Матчасть сначала изучи, прежде чем тыкать правильными подсчетами.
53 2210806
>>0784
ну и хуйню несешь, здесь все моментально отупели от того что ты сказал
54 2210807
>>0806
Освой сложный процент и его разницу от фиксированной цены, много нового узнаешь.
Не благодари.
55 2210810
а может купить дачу наху в подмосковье
скока они там стоят
56 2210811
>>0705

>как думаете стоимость кватрир упадет немного или нет


будет боковик лет на пять в первичке, а вторичка уже мертва
57 2210814
>>0807
фотку с супом и личным кабинетом где у тебя взята ипота по рыночной ставке цб или сиди обтекай, теоретик

даже власти признают что рынок перегрет
58 2210815
>>0811
Ебанутый, какой боковик, цены х2 сделали с 21 года
59 2210825
>>0815
Уже все, брат. кто не успел, тот опоздал. Альхамдулилях
60 2210830
>>0814

>даже власти признают



А я переоценил твой ай ку отправив изучать сложный процент, начни с букваря или кубиков цветных.
61 2210839
>>0799
>>0800
Извините, ошибся, не 120-150 лет, а 100. Кстати тут вот ребята подсчитали уже все
62 2210842
>>0839
Ещё примеры будут по второму пику?
63 2210846
>>0839

>даже ссаная португалия отметилась


>нигде нет упоминания фубля


база. а сколько в среднем длится цикл жизни пыньца?
64 2210847
>>0846
Почему тебе так неприятно?
65 2210850
>>0847
челик, ты второй день воюешь в интернете, какие-то потешные картинки в телеграмм каналах для таких же обиженнок выискиваешь
и все это только потому что кто-то мимоходом напомнил тебе о том, что рублеговно ебнулось примерно в 4000 раз (про отрезанные нолики не забываем ага) по отношению к доллару за 40 лет
ты уверен что тут неприятно кому-то кроме тебя?
66 2210854
>>0850
Шизофреник, спок. Ты меня явно с кем-то перепутал
67 2210865
>>0847
мне приятно, ведь впереди у нас куча черных нохчи-лебедей
Уаллаху Акбар
68 2210867
>>0839
Никогда не понимал ждущих краха доллара
В лучшем случае если не случится атомной войны, голода на половину земного шара, будет просто другая основная валюта для расчетов
Вот как изменится жизнь обычного скуфа если доллар сменит юань или евро?
69 2210872
Всем привет, покупал однушку и две студии в 21 году в ДС1, сейчас вижу что ситуация для перепродажи такая себе из за ставки.

Сейчас плюс на сдачи позволяет + ЗП позволяют купить еще студию, тоже в ДС, как думаете стоит залетать или подождать пока спрос опустится? Есть неиспользованная айти ипотека.
Хочу быстро взять бетон и сразу сдавать, но беспокоят цены, не хочу оказаться в ситуации "бетонного ниппеля"

Заранее спасибо
70 2210875
>>0867
ну вобщем-то китайский хуй слаще и не такой длинный, любой может заглотнуть по самые яйца
71 2210878
>>0872
бери, если кешфло позволяет то хули нет, тем более от ит-ипоты у позитивное керри епта, а цифры оставь теплотрассе, один раз живем
73 2210896
>>0872

>не хочу оказаться в ситуации "бетонного ниппеля"


Сосать или не сосать - так вопрос не стоит. По яйца или с заглотом мошонки - так верно.
74 2210907
>>0896
Почему сосать, я вовремя купил бетон, вопрос сейчас ли выгодно или подождать чтобы рынок остыл и еще докупить, для себя люди всегда будут покупать, но тут вопрос в том чтобы государство помогло и нам
zOS6fbq5971-IrHmLdfnjMmF.jpg83 Кб, 466x800
75 2210909

>2024


>не иметь своей хаты в рф


Какие же вы никудышные, теплотрассовые, что-то дрочите там графики свои в долларах как шизы но даже на захудалую норку у вас нет денег, как так получилось? Почему ты платишь деньги за то чтобы была крыша над головой другому подсуетившимуся с хатой? Ты же вроде умный, графики смотришь а живёшь как бомж.
76 2210920
>>0909
дурачок у всех и так по две хаты от бабок, кичиться этим может только потомственный нищук, цена твоего скотоблока - годовая зарплата дворника в сша
77 2210924
>>0907
Что выгодно? Продать? Или продашь в глубокий минус в рублях, или просидишь год у молчащего телефона и забьешь на эту идею. Сдавать? Доходность полтора процента, если без ипотеки брать будешь. Для себя люди будут покупать не у тебя, а у застройщика по льготе. Еще вопросы?
78 2210933
>>0924
Ну тебе виднее, а я пока сдавал, насобирал на покупку следующей квартиры. Но ты главное говори что бетон - это хуйня, говори.
79 2210949
>>0933
Пруфай.
80 2210974
>>0920
В сша вообще устроили ипотечный кризис из-за того то десятки миллионов американцев не потянули даже ипотечные платежи, так что хватит уже бежать на захист барина, тарабсе.
81 2211007
>>0924

>застройщика по льготе.



Это какие такие льготы например?
82 2211009
>>1007
Свошникам, врачам, учителям, айтишникам, заводчанам впк
Один хуй тянуть застройщиков будут до последнего
image.png22 Кб, 99x119
83 2211015
Я предлагаю льготную ипотеку для долбаебов, целевая программа для вас всех
17176979240990.jpg46 Кб, 550x488
84 2211031
>>1026 (Del)
Это для кого надо график. Для бетонных инвесторов пикрил.
85 2211113
>>0723
фото кидай, а то без пруфные петухи заебали, у каждого второго выход на новый жк и у всех они пустые
86 2211119
>>0920

>у всех и так по две хаты от бабок


Откуда эта шиза пошла? Какие две хаты? От каких двух бабок, болезный? В твоей семье нет братьев и сестер? А у твоих родителей? У них тоже есть дети. Ты просто тупой школьник, чел..
87 2211121
>>0909

>но даже на захудалую норку у вас нет денег, как так получилось?


А зачем мне "захудалая норка"? Тем более сейчас цены на недвижку такие, что даже под 5% нет смысла влезать. Цены в ближайшие несколько лет пойдут вниз как и ставка. Даже если влезть в условный пиковейник под 5% в ДС, то ты его потом продашь с огромным дисконтом т.к. корректировка будет минимум в 30%
89 2211213
>>1124
думаем что чурки, быдло, дикие пидарашки, ссанина вместо моря, и цены по которым проще взять Испанию
90 2211214
https://www.youtube.com/watch?v=D-7jbJwWodQ
а реально есть такие гении, которые тупо взяли голый бетон для перепродажи в ипоту, которую не в состоянии обслуживать?
i.webp4 Кб, 305x320
91 2211218
90% сделок с недвижимостью в южных городах, вроде Краснодара, Новороссийска или Сочи, совершается с привлечением льготных жилищных кредитов, пишут «Известия». При этом больше половины квартир приобретаются с помощью семейной ипотеки.
92 2211221
>>1214

>У Смирнова в комментах один плачет, что Смирнов его подбил взять ипоту по 18%, а потом рефинансирование. Кэш у него кончается на выплаты, а процентную ставку даже не планируют снижать. Чел уже в панике..



Но как же так? Смирнов же говорил!
93 2211251
>>0464

>пук без аргументов


держи в плотном курсе
94 2211277
>>0524

>не подешевеет


Ничего не подешевеет, потому что инфляция 20%+
Если новостройка сегодня стоит 10 рублей, а завтра 11 - она подешевела на 10%, но подешевление замаскировала инфляция.
95 2211288
>>0839
Очень манямирковая картинка, где факты натягиваются на глобус, чтобы получилось доказать ОМЕРИГА ЩАЗ РАЗВАЛИЦА!!!
>>0867
Назло маме отморожу уши.

Да никуда пиндосы не денутся. Это единственная страна с экономикой в четверть планеты со свободно конвертируемой валютой, у которой уже есть за душой мировая инфраструктура и 70-80% мировых платежей.
Чем её заменить? Евро? Так евро не во всех даже ЕСных странах ходит. Плюс ковид+сво попячили немного. Юань? Он неконвертируем. Всё. Остаются страны, которые составляют 25% мировой экономики и все из них тухлые и бесперспективные в качестве мирового гегемона в ближайшие лет 20-30 уж точно.
96 2211327
❗️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%

❗️Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании
97 2211339
>>1327
Повысят после 1 июля, когда все тарифы пампанут по ежегодной традиции.
98 2211433
>>0230 (OP)
Как продать новостройку на вторичке?
99 2211441
>>1433
через лет 5 только сможете, сдавай пока

Пынявый отлично наебал тупых инвесторов в бетон и рантье.

-> Разгоняется цена на недвигу и она станет нормальной ток через продолжительное время
-> Инвесторы не могут продать халупы, а вот те кто для себя брал - не парятся. Те кому надо - идут на первичку к застрою
-> Инвесторы идут в сдавать свои квартиры и становятся рантье и сдают в ноль или в минус квартиры

В итоге косвенно овец и бреют.

Ждем падения льготки и что то интересное для вторички
100 2211452
>>1327
ха, не думал что зассут
101 2211468
Банкстеры ПСБ распространили ипотеку под 2% на вторичное жилье в новых регионах. Воспользоваться выгодным предложением смогут участники и ветераны СВО и члены их семей, госслужащие, работники социальной сферы, образования, здравоохранения, культуры и спорта, и других категорий. Действовать предложение будет до конца апреля 2025 года. Льготный кредит будет также доступен жителям Белгородской области, чье жилье признали непригодным для проживания из-за реализации военных рисков
102 2211474
>>1433
НИКАК. САСАТЬ.

Оформляй скидос

Кто раньше начнет, тот меньше потеряет

Можешь поиграть в очень долгую по стратегии алмазных ручек. Но тебе же ипотека карман жжет, да?
103 2211488
>>1474
Не совсем, надо продать квартиру в которой я жил, т.к. больше собственно жить там стало сложновато, завелись быдлоуебаны которых я по определенным нестандартным причинам не смог вывести. Просто была относительно нормальная жизнь, сейчас ее нет.
104 2211508
>>1488
пили стори
105 2211523
>>1508
Дом на 700 квартир, уже лет 7 будет как сдан. Первые годы жить было норм, даже неплохо. Потом с 2020 контингент начал ощутимо портиться, мне глазок как-то заклеили, кладмены свободно бродили 1 у моей двери тусовался, скинул отработанные симки, там даже одна была неюзаная, с 2022 начался лютый пиздец, я постоянно слышал каких-то уебанов квартирантов, которые заселились в квартиру номер которой я не знаю и которую не смог найти, по звукам они как будто были сверху, но их не было ни на моем этаже, ни на нижних, хотя ходил по всем этажам искать их. Да, в новостройках не ок со слышимостью, но то что было это пиздец, когда я слышал раскаты уебанского быдло-смеха, по ощущениям это было как будто кто-то гранату неподалёку взорвал, алсо сразу скажу что это не мои глюки, наркоту я не употребляю, головой никогда не бился и пр. Мои соседи, те что поадекватнее, достаточно быстро съехали, обращение в инстанции ни к чему не привело, все делали вид что это либо их не касается, либо что проблема высосана из пальца, НО она была достаточно глубокой чтобы портить мне психику => я просыпался ночью от оров/узыки/караоке этих уебанов, другие соседи все знали но не могли их найти как и я, у меня были догадки с чем это связано но в целом решить эту проблему было малореально, потому что и соседи (те кто от них не страдал) оказались уебанами и дополнительно мешали решить эту проблему. В итоге я забил и съехал, сейчас хуею с того как я жил. Ситуация дикая даже по меркам новостроек, думаю, я нароллил крайне неудачное сочетание в виде квартиры-студии, уебков соседей, похуизма полиции и вообще всех. Алсо, в Роспотребнадзор я даже не дозвонился в свое время. Вариант с шумкой рассматривал, но думаю что там пришлось бы кусок стены снять, да и вообще после случившегося психологически не хочется в том человейнике жить больше.
106 2211527
>>1523
Это пиковские гномы скорее всего, надо их задобрить. Обряд проводили?
107 2211534
>>1529 (Del)
Иди нахуй мразь, я общался с соседями сверху и снизу, они тоже эту хуету слышали и тоже не могли понять что это и где, одна тетка даже начала таблетки пить чтобы поспать нормально.
Я соседке сверху чуть дверь не вынес пока думал что это сверху, в один день она просто выскочила и сказала мол я тоже этих тварей слышу, это не я. Вот тогда я знатно охуел.
108 2211537
>>1527
Это ублюдки с деревни которых какой-то больной уебан заселил, они блять даже доски вколотили какие-то чтобы их типа было меньше слышно, или им меньше было слышно, я не ебу. Как пизда из ук объясняла, дом монолит и может быть что угодно, держитесь там хорошего настроения.
109 2211558
>>1552 (Del)
Нет, я слышал удары молотка по чему-то деревянному, и естественно это была не моя квартира и не соседние. Это те сельские уебаны любители сфинктера газа и пр хуеты занялись "шумоизоляцией" помещения.
А твоя мать проститутка еще не сдохла кстати , мб я ее халупу займу?
110 2211560
>>1468

>реализации военных рисков


С подливой.
>>1540 (Del)
Попустись, брателла, бытовой шум шумом не является. Хотят - смеются. В свободной стране живут.
Какие ж тут дикие пидорахи собрались, пиздец. Видимо инвестиции в бетон последние извилины съедают.
бля, у меня тоже такая хуйня как у этого анона, но послабее немного, тупо с берушами сплю, если б были деньги съебать - съебал бы
111 2211572
>>1566 (Del)
Как раз таки знающий.
112 2211575
>>1573 (Del)

>Пыня существует, кстати, тоже из-за того, что вы такие.


Ой, ну всё, сейчас позвоню в полицию, пожалуюсь на соседей и пыпяо в страхе убежит!
Давай пруфай, что бытовой шум (=разговоры) являются шумом и подпадают под коап.
113 2211579
>>1571 (Del)
А мои соседям тоже к врачу обратиться? inb4 ряяя они вымышленные, номера телефонов тоже сам придумал . На фоне того что соседи мне в лучшем случае никак не помогли, хотя в общем-то должны были это потушить пытаться, обращаться куда-то и т.д, я оказался одним из немногих кто пытался в общем-то выручить ВСЕХ в том ебаном доме. Сейчас живу в другой квартире, и вообще нихуя нет и намёков никаких, позавчера ебнутая компания собралась под окнами и громко пиздела про слово петуха, так им мужик с дома громко рявкнул, начал угрожать и назвал пидорасами и они съеблись. Все, больше инцидентов с ночным шумом не было, я и днем ничего не слышу. А в кв где я жил очевидно соседи были больными/нарками, потому что слушали свое говно сутками напролёт, пели караоке спецом чтобы позлить соседей к ним кто-то долбился в квартиру, но им естественно не открыли эти ошалевшие пидорашки, те мрази спецом провоцировали, это безусловно вина не одного уебка, а группы лиц, но нервы себе дороже, как и время. Такие ситуации разрешаются за день два, а если они тянутся годами, значит там что-то ненормальное, как в моём случае.
114 2211583
>>1560

>бытовой шум шумом не является


Сказочный долбоеб. Все что слишком громко ночью - это шум и проходит по КоАП. Много где на бытовые разборки с криками копов вызывают и там приезжают, но караоке из сфинктера газа, анны герман и пр это 100% разборка с ментами, сначала разговор а потом 5к штрафа либо обезьянник. Но в гетто из человейников менты не приезжают и реально решить такую хуйню можно только самостоятельно, ну или коллективно если соседи не терпилы которые делают вид что все ок.
115 2211584
>>1579
Чел, у тебя реально шиза.
То ты пишешь:

>они блять даже доски вколотили какие-то чтобы их типа было меньше слышно, или им меньше было слышно


>я слышал удары молотка по чему-то деревянному, и естественно это была не моя квартира и не соседние. Это те сельские уебаны любители сфинктера газа и пр хуеты занялись "шумоизоляцией" помещения.


То:

>пели караоке спецом чтобы позлить соседей


Так они шумоизолировались досками или специально всех злили?
Или вот.

>не смог найти


>другие соседи все знали но не могли их найти как и я


Но:

>к ним кто-то долбился в квартиру, но им естественно не открыли эти ошалевшие пидорашки


Т.е. их всё-таки смогли найти и стучались или так и не смогли?
Мне кажется тебе к психиатру надо.
116 2211588
>>1583

>Все что слишком громко ночью


>Давай пруфай, что бытовой шум (=разговоры) являются шумом и подпадают под коап.


Пруфы будут?
Про караоке разговора не было, мань.
>>1586 (Del)

>Интересно, оказывается закон о тишине в каждом регионе свой


Это ты только что сам придумал? Я тебе выше раза три написал - бытовой шум шумом не является.
А разговоры это бытовой шум. Открытие-закрытые дверей. Я тебе даже больше скажу, ночью могут асфальт класть и менты тебя нахуй пошлют - потому что ремонтные работы можно вести ночью. (а вот строительные уже нет, лол)
117 2211590
>>1584
Это ты хуйня и ебешься в глаза.
1) Их было настолько сильно слышно изначально, что даже когда эти мрази вколотили доски свои ебаные - я их слышал. При том что я начал все щели и стыки заделывать в своей квартире герметиком, и действительно слегка снизил громкость.
2) Я тех мразей не нашёл, а те уебаны кто точно знал где эта квартира, меня или других соседей не оповестили, даже в УК судя по всему не обращались. Дом на 700 квартир, але, уебан очкастый.
К врачу я обращусь только когда сломаю костяшки об твоё ебло.
118 2211592
>>1590

>К врачу я обращусь только когда сломаю костяшки об твоё ебло.


Т.е. ты хочешь причинить физический вред человеку, который тебе ничего плохого не сделал? Ну понятно.
Ты не думал, что тех "уебанов" так и не нашли, потому что они есть только в твоей голове? Ты не думал, что тебя наказывает твоё же подсознание за то, как ты несправедливо зол ко всем?
119 2211596
>>1588
Было очевидное превышение по децибелам, этих мразей можно было с общего коридора слышать, ты пойми, они и такие как ты им сочувствующие могут норм себя чувствовать только если вокруг терпилы на соседях и полиция/УК по каким-то причинам не работает. А так - уж до какой степени я непричастную к этому соседку запугал, а тех я вероятнее всего ебнул бы, вынеся дверь. Не надо злить людей, это всегда закончится плохо.
120 2211600
>>1593 (Del)

>Ща метнусь пидораху образовывать


Каково быть настолько опущем, чтобы не смочь аргументировать свой базар перед пидорахой, потешно ковыряясь пальчиком в попе?

>В санпине вообще нет ничего про источник шума


Санпине нету. А причём здесь санпин, если есть жилищный кодекс где источники регламентированы, чмонька?
>>1596

>это всегда закончится плохо.


Теперь ты со скидочкой сливаешь квартиру и лёг под деда в хруще, который будет тебя защищать от 16-летних любителей ночного пива? Ну пиздец стлясняяя.
121 2211603
>>1592
Ты очевидно мразь, гнида и твои родители уебки, мать опционально проститутка. Меня достаточно долго выдавливали с квартиры, поскольку я попал в особую ситуацию где виновники этой хуйни остались при своем и я не смог ничего сделать - то по сути я стал жертвой подляны, и все кто это оправдывает заслуживают чего-то хуевого, с моей стороны и вообще. Потому что я веду ЗОЖ, работаю, в том доме у меня конфликтов ни с кем до 2022 не было, мне просто взяли и испортили жизнь с нихуя, еще соседям терпилам, но на них даже и похую. И это вполне нормально что мне не хочется выслушивать газлайт хуету про то что это мне кажется и т.д., больно много фактов на руках есть. Поэтому, пидарок, причину агрессии ищи в зеркале и оперативно устраняй.
122 2211604
>>1600
Засвети своё ебальце чепуха
123 2211605
>>1603

>больно много фактов на руках есть


>соседям терпилам


Так разве все эти "факты" заключаются не в том, что соседи тоже что-то слышали, не?

>оправдывает


Никто никого не оправдывал, шиз. Это ты считаешь - кто не хочет лупиться с тобой в шоколадного, тот против тебя.
В треде же просто кекают с твоих потоков сознания.
>>1604
Я не хочу, чтобы на меня шиз дрочил.
124 2211606
Пиздец лол, чел 4 года кого-то там выслеживал и теперь угрожает анонам с двача.
Ебанутый или новая норма?
125 2211608
>>1607 (Del)

>по коап


Чел, прекрати позориться.
По административному кодексу не могут штрафовать за то, что разрешено в жилищном.
И эта чмоня про знание законов затирала?
126 2211609
>>1605
Короче ты трусливая ебанашка с еблом инцела воспитанная мамкой шлюхой, норм люди тебя травят при любой возможности, лишний раз на улицу не выходишь, верно всё? Не переживай, проблемы и до тебя доберутся, вряд ли гнилые высеры на двощах тебе помогут когда встрянешь
127 2211610
>>1609

>норм люди тебя травят при любой возможности


>сказал чел, которого выжили из собственной квартиры


ты заебал толстить
128 2211611
>>1606
В угрозах уебанам нет ничего плохого, я бы и прирезал тех блядей если бы достал и потом дурачка из себя разыгрывал бы 🤣🤣🤣 эта страна очевидно перенаселена ебанашками типа тебя которые считают что их никто не может трогать за косяки, потому что палисея. Угрожать нельзя норм людям, и то лишь с оговоркой без повода.
129 2211612
>>1523
сочувствую анон. ты столкнулся с пидарашками. к сожалению в нашей стране никто от такого не застрахован, независимо от бюджета и локации. а в посутку не думал хату отдать? раз уж контингент в доме собирается соответствующий
130 2211616
>>1613 (Del)

>не пиши мне больше.


А то что?
>>1611
Ну так чего свои угрозы в жизнь не воплотил? На словах ты лев толстой, а на деле за 4 года так и не смог найти тех, кто шумит?
попахивает пиздабольством.
131 2211618
ару нах омежку затравили в его собственной квартире люди которых он никогда не видел
132 2211619
>>1618
при этом, с его слов, он их искал
и теперь угрожает на дваче кому-то
и при этом он не шиз
133 2211622
>>1583

>копов вызывают и там приезжают


обзмеился с теоретика. ментам глубоко похую, в большинстве случаев никто не приедет. а чтобы доказать шум ты должен сначала померить его со специальным дядей. дяде в два часа ночи после передозировки стекломоем тоже глубоко похую
134 2211631
>>1625 (Del)
Еблан? Менты не меряют шум. Тем более ппсники, которые приедут. Ебать ты тупой.
>>1623 (Del)

>управляйку


Причём тут управляйка? У неё полномочий никаких нет.

>Живу в бизнесе


У меня тоже друг живёт в бизнесе. Родители на совершеннолетие подарили, ещё в далёких нулевых.
Норм чел, с образованием, бизнесмен всегда на подскоке. Это никак не мешает ему пятницу-субботу-воскресенье устраивать тусовочки у себя на хате под бухлишко и всю ночь громко слушать музыку. Те по началу вызывали ментов, но им дверь не открывали. И что они сделают? Теперь менты просто не приезжают.
Свой манямирок про бизнес иди лучше в паблики вкалтакте рассказывай.
135 2211675
>>0465

>Спрос на вторичку за квартал просел


Есть что по Краснодару?
136 2211754
>>1675
Возможно, назревает оттепель. Твич стал принимать плату за подписку в рублях.По словам анона в тридаче Unreal Market возобновил выплаты в рублях - пикрил. https://ch.hk/td/res/.html#А мы пока продолжаем выживать на русских маркетплейсах.
137 2211816
>>1622

>дяде в два часа ночи после передозировки стекломоем тоже глубоко похую


как же я проиграл, пиздец
138 2211821
>>1119

>Какие две хаты?



В пердях.

>От каких двух бабок, болезный?



Обычных, но мои бабки особо нихуя не нажили, достанется от родителей в означенных пердях.

>В твоей семье нет братьев и сестер?



Есть, но я старший, кек.

>А у твоих родителей?



А это уже неважно.

>Наследники первой очереди — дети, супруги и родители умершего. Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери. Наследники третьей очереди — дяди и тети.



>Ты просто тупой школьник, чел..



Нет ты.
139 2211863
Аноны, сколько сейчас стоит аренда однушки в районе вроде Перово и Новогиреево? Дайте, пожалуйста, примерные цены на бабкин вариант и на нормальный ремонт.
140 2211870
Последнее время много денег в дачку отца вкладываю, вместе с мамкой, есть ещё сестра - но ей как бы пофигу, даже не приезжает. Живём мы все вместе в квартире.
Как бы поступить? Пока из вариантов: попросить отца переоформить дачу на меня, вложенные мамкины деньги - если захочет отдам.
Просто под 30лвл начинаю понимать, что это какое-то МММ и чем закончится неизвестно.
141 2211873
>>1870

> 30 лет


> живет с родителями


> хочет спиздить у них дачу


ебать ты мразота
142 2211879
>>1870
Зависит от региона.
143 2211904
>>1873
Ещё обрати внимание как он это всё вывернул в свою сторону.
Блять, из моего жизненного опыта вопросы недвижимости в РФ это реально главная причина развала семей.
144 2211906
>>1870
Сестра имеет право на наследство, так что тут тонкий момент. И ответственность что и куда ты там соизволил влошить только тебя ебать должно
145 2211911
>>1870
Чеки если сохранены то есть все шансы в возможном суде, если нет документального подтверждения трат, то гуляй с обоснованием своих трат. В одностороннем порядке отец твой хуй что перепишет на тебя, нужна будет сестра в мфц подъехать и написать отказную.
Можешь сестре в ебало чеки сунуть, чтобы она отказную наследования пописала.
146 2211993
Если ссылаться на графики стоимости недвижимости в валюте, то какие варианты хранения той самой валюты доступны в текущий момент? Понимаю, что доступны наличные, но где их безопасно хранить? Банки за пределами страны (кроме СНГ) уже недоступны для открытия счета гражданами рф?
147 2211999
>>1993
USDT под 5%.
148 2212012
>>1999
не страшно на бирже держать?
149 2212030
>>2012
У меня и на бирже, и в наличке доллары.
150 2212044
а платить 80-120тыщ, за точтобы ставку снизили, нормально? сбер и альфа дает так сделать. Выходит проще взнос сделать меньше
151 2212140
>>2044
Заплатив за снижение ставки ты больше уменьшишь платеж, чем если бы вкинул эту сумму в первоначалку, в совокупности заплатишь меньше денег. Но если решишь продать хату и закрыть ипотеку или загасить ее быстро, то выгоду теряешь вплоть до того, что уйдешь в минус.
Есть смысл брать, если покупаешь для себя и не собираешься продавать или гасить досрочно.
А ваще, если у тебя льготная ипота, то проще лишние деньги кидать на вклад.
152 2212155
>>2030
Как хранишь доллары? Просто в шкафу?
153 2212205
за 7млн можно взять какую то ХАТУ(не попиленную коммуналку на студии) В пределах мкада
154 2212207
>>2205
только если ты обладаешь навыком социальной инженерии на уровне профессионального мошенника и сможешь объяснить покупателю почему он должен скинуть от трети до половины ценника на ровном месте
155 2212209
>>2207
((((
тогда получается либо апарты либо в области хату искать (для себя)
1717895719939.jpg297 Кб, 1220x1717
156 2212217
А в чем собственно инвестиция.
@Купить за 4.7 миллиона рублей двушку-новостройку в мухосрани 500к.
@Прикрутить сверху миллион.
@Перевести статус квартиры во вторичку.
@Ждать пока её купят по с ипотечной ставкой в 20%
@С ежемесячным платежом 80к
@При средней зп по данным местных властей в 50к, а реальной 30.
При этом стоит отметить, что до 2020 года такая квартира стоила 2.2 млн.
157 2212228
>>2217

>А в чем собственно инвестиция


Ну ты можешь её сдавать за 15 тыщ и за 356 лет отобьешь инвестиции
Тоже хз, кто в своём уме это покупает даже под 5% ещё ремонты делать мебель покупать и терпеть 38 этажей пидарах на голове.
158 2212231
Назовите причину не брать ипотеку на 30 лет. За 10 лет рубль ебнулся в три раза, что там через 30 будет вообще хз, скорее всего опять три нуля отрезать придется.
159 2212233
>>2231
В покупке недвижимости для себя - для жизни, не бывает неудачных моментов чтобы купить.

Дальше думай сам.
А вообще тред про инвестиции.
160 2212234
>>1999
Криптоинфантил с тремя копейками с завтраков, плиз. 30% на отмыв денег уже заложил?
161 2212236

> А вообще тред про инвестиции.


взял ипотеку на голый бетон взял потреб на первый взнос + потреб на первый год платежей уже 6 месяцев бетон стоит на авите цена за это время выросла с 14 миллионов до 12 бетон все еще стоит подскажите в какой момент начнется профит от инвестиций
162 2212237
>>1993

> кроме СНГ


И почему ты от СНГ ебало воротишь? Тебе в Казахстане не вставая с дивана откроют счет и карту на дом в тот же день курьером привезут. Ну можешь в Грузии в Solo открыть, приватный банкинг с офисами без нищебродов и с личным менеджером, это не СНГ, но ты KYC не пройдешь, лул. Вообще ни с каким паспортом в другой стране снихуя счета не открывают, нужны основания, в СНГ как раз пока еще просто в этом плане.

А просто баксы хранить открываешь обычный брокерский счет в IBKR без мозгоебли и получаешь на него 5% на остаток, только у тебя оттуда деньги не спиздят и все легально и прозрачно, а не как у всяких криптоинфантилов с говнобиржами.
163 2212240
>>2236
просто надо было залетать до середины 2020 и фиксировать ипотеку по тем ценам. сейчас уже всё.
брал потреб на ремонт, чтобы заехать побыстрее. тоже вариант. это выгоднее, чем копить и продолжать снимать.
164 2212241
>>2237
Как откроют так и закроют по первому пуку американского барина
image.png96 Кб, 501x548
165 2212242
>>2237

>открываешь обычный брокерский счет в IBKR без мозгоебли и получаешь на него 5% на остаток

166 2212243
Американский барин ни разу без причины не делал мою жизнь хуже.
167 2212245
>>2241

> скоро


Да не трясись ты так. Никому американский барин ничего не блокировал. А вот тупые пидорахи, которые доверились пидорашьим финорганизациям единственные кто попал.
168 2212246
>>2242
Похуй на эти проблемы нищебродов с тремя копейками. Пусть радуются что вообще погреться пустили, у большинства брокеров вообще порог входа от не кольких сот $к.
169 2212248
>>2236
Взял в 2020 вторичку за $100к в ипотеку по 8%, загасил ипотеку баксами по сотке в 2022 и летом продал, взяв $170к баксов по 56, итого с учетом всех перееоценок слелал иксы. Но где я, а где лохи типа вас.
170 2212250
>>2246

Нищий теплотрассовый доллародебил ожидаемо не осилил прочитать текст. Похуй вообще, копейки у тебя там или нет. Или ты кормишь барена комсой, торгуя, или идёшь нахуй.
171 2212253
>>2250
Но в Дубае нет теплотрасс… И не рассказывай мне про IBKR, мальчик, у меня там денег больше, чем весь твой стекломойный род заработал.

> Или ты кормишь барена комсой, торгуя, или идёшь нахуй


Это касается только голодранцев, которые свои обоссаные копейки завели, ниже $10к, что вообще смех, пусть в z-банк на вклад несут.
172 2212254
>>2155
Ну типа.
>>2234
Не проецируй.
173 2212255
>>2231
В случае девальвации с последующей деноминацией, банки проведут "оптимизацию" ипотечного договора.
174 2212257
>>2254
Ой, а почему это ты баксы в шкафу хранишь, а не инвестируешь в кубаноидские скотоблоки под 40% годовых? Неужели ты просто пиздабол? Ахахахаха. Господи, какие же чмошные дети тут сидят, охуеть можно.
175 2212258
>>2253

>ВРЕТИ



Кек. Жаль, конечно, что ты просто дежурный пиздобол. Так бы с удовольствием спросил, что с ебалом, когда дело уже до тотальной блокировки дойдёт.
176 2212259
>>2257
А почему бы мне не хранить баксы в собственной квартире. Что за очередной нищенский визг?
177 2212260
>>2259
Потому что баксы под матрасом это минус 4% в год, а сдача твоих халуп приносит плюс 40%. Или может ты все-таки просто нищий пиздабол? Хммм, сложный вопрос.
178 2212261
>>2258

> скоро


У нищебродов на все две перемоги: скоро и врети
179 2212262
>>2260
Так это кэш на черный день, даун. Я понимаю, что его жрет инфляция, но это отбивается инвестициями другой части капитала.
180 2212272
>>2262
А крипта тогда на какой, на коричневый? Уже в показаниях путаешься, чушпан, сейчас опять придется позорно сливаться, напоследок пукнув «не проецируй». А вообще расслабься, мне с тобой уже давно все ясно, просто кекаю. Это только ИТТ инфантилам с нулевым эмоциональным интеллектом можно такую дичь на уши накидывать, остальные тебя и так насквозь видят.
181 2212273
>>2272
Хуя тебя так с утра корежит? Крипта это крипта, про нее и разговоры не было. Я в USDT конвертирую часть срублей и вывожу таким образом за периметр. А долларовый кэш на черный день даже бабы-сраки имеют, только называют его гробовыми.
182 2212276
>>2234

>30% на отмыв денег уже заложил?


Давай 80% сразу, чего мелочимся?
183 2212277
>>2276
Да похую сколько. Хоть одна причина шквариться об крипту с белыми деньгами? Сейчас у брокеров даже ETF на крипту можно взять, если очко пощекотать хочется. В 2024 кейса для крипты ровно два: криминальные бабки и обоссаные копейки.
184 2212278
>>2277

>Хоть одна причина шквариться об крипту с белыми деньгами?


Не у всех они белые.
185 2212279
>>2278

> криминальные бабки

186 2212282
>>2236
Так ты покупал с целью инвестировать?
Тогда нужно было оценивать локацию, выбирать момент для входа.
Ты видимо лоханулся что с моментом, что с локацией, да и с первым взносом в Кредит тоже в лужу сел по сути.

Как говорится не умеешь срать - не мучай жепу.
187 2212290
>>1468

> жилье признали непригодным для проживания из-за реализации военных рисков



пиздец, сначала орнул, потом приуныл.
188 2212293
>>2245
дубайскому недоармянину блокировал обоссаные счета в обоссаных платёжках
189 2212296
>>2293
Источник: хуй тайского трапа, который ты сосал
190 2212299
>>2296
причина баха?
191 2212300
>>2259

>хранить баксы


баксы советую кстати вакуумировать, иначе они через неск лет начнут по пизде идти
192 2212301
>>2253

>не рассказывай мне про IBKR


кстати иб начал закрывать потиху пидарашек хехе, даже независимо от резиденции и с большими счетами (неск мио) тоже
thumbnailelrisitasspanishguylaughing.webp37 Кб, 1420x1080
193 2212302
>>2237

>Грузии


>KYC

194 2212304
>>2300
благо вакууматоры недорогие
195 2212308
Получил зарплату и недолго думая сразу же положил её целиком на накопительный счёт, а все свои расходы оплачиваю кредитками, чередуя беспроцентные периоды. Все правильно сделал? Я же не сумасшедшая бетонная скотина, которая сливает всю зарплату на ипотеку, которую он взял посмотрев картинку на сайте застройщика.
196 2212310
>>2302
В Грузии топовые банки на территории постсовка и европейский комплаенс. На текущий момент Solo отказывает 95% пидорашек без четкого substance и нищукам с менее $100к в год полностью белых бабок (так что можешь не трястись, ты пролетаешь).
197 2212311
>>2301
Источник: очко жопы
198 2212315
>>2308
Судя по всему, никакого другого выбора у тебя нет, т.е. это аутотренинг.
199 2212319
>>2315
+++
Спалился глупо.
Главный маркер аутотренинга:

>Я же не сумасшедшая бетонная скотина

200 2212321
А ИТТ есть, кто зарабатывает хотя бы ссаных 300к в месяц (500к, если говорим о ДС), или только нищие теплотрассовые инвалиды?
201 2212322
>>2321
ну допустим есть
что спросить хотел?
202 2212324
>>2321
Это тред недвиги, а не школьников ебаных - и как ты понимаешь чтобы как-то жизнедеятельность вести адекватно 300ка маловато будет, с учетом что нужно месячник по ипотеке заносить.

Медиана треда 450-600к.
203 2212325
>>2322

> ну допустим есть


Пруфай.
>>2324
Ну так то согласен, особенно если говорить о ДС. Я лишь назвал минимум, достаточный для адекватного существования.

> Медиана треда 450-600к.


Да поди отличи нормальных людей от синьоров пиздабодов, троллей и шизиков с манямирком.
204 2212326
>>2321

> $3k/$5k


Дай угадаю, сам ты чмошный анальник и сейчас расскажешь как ты богат с этими копейками.
205 2212327
>>2322
Кем работаешь?
206 2212329
>>2326
Дай угадаю, если начать разговаривать с тобой по делу, я услышу в ответ только анальные ужимки в перемешку с беспруфными маняфантазиями о недвиге в дубае?
207 2212330
>>2327
У папы в строительной конторе манагером.
208 2212331
>>2329
Могу еще полляма баксов на счету показать, пока петухи типа тебя тут только визжат и фантазируют. Твои пруфы где, нищее говно?
209 2212332
>>2331
дай угадаю, не на персональном счету физлица в настоящем банке, а на "счету" в обоссаной платёжке, открытом на обоссаную LLC в делавере?
210 2212333
>>2321
У меня около 250к. До 300 лень напрягаться, мне и так хватает.
211 2212336
>>2331
Как пруфанешь хотя бы видео, а не скрином, который любой пятиклассник за 5 минут найдет/нарисует, тогда и продолжим разговор, додстер.
212 2212337
>>2332
Это на обычном брокерском счету. Какой блять делавер, еблан? Я в неваде регистрировался, только не понял почему тебя это вообще ебет. Так где твои пруфы, говно? Хоть эти ссаные $3к показать сможешь или как обычно? Я кстати напомню, что в этом треде за последние наверное полгода пруфов хоть чего-то, кроме как от меня, было ровно ноль. Т.е. инфантилы тупо заходят повизжать как они богаты без пруфов, потом сразу жидко сливаются.
213 2212338
>>2336
Как только покажешь хотя бы свой скрин пятиклассника, нищее говно.
214 2212340
>>2333
Вообще когда вижу такие цифры, первым делом кажется, что названа зп в долларах в год, потому что просто никак не могу поверить в то, что кому-то не стремно признаться в том, на какие копейки приходится выживать.
215 2212341
>>2338
Как и ожидалось, визг на весь тред, а пруфов нихуя.
216 2212342
>>2341

> пук и жидкий слив


Классика.
217 2212343
вы далбоебы? одно и тоже 5тред подряд уже
218 2212344
>>2343

>55 тред подряд


пофиксил, пиписьками тут меряются с самого начала
219 2212347
>>2337

> на обычном брокерском "счету", открытом на обоссаную LLC, который закроют в любой момент по приказу американского барина, или закроют саму обоссаную LLC с владельцем из рф и без сабстанса в юсе



продолжим разговор как только покажешь счёт физлица в настоящем банке.
220 2212348
>>2343
Так это суть айти-анальников, которые тут кишат. Они во-первых думают, что богачи со своими ссаными 300-400-500к которые им платят в пидорашьих галерах (в два раза меньше рейта индусов с апворка). Во-вторых флексят айти-ипотекой, считая что собственное жилье или замкадная студия под рент это какое-то достижение, а не базовая вещь типа трусов и зубной щетки. Высокофункциональный аутизм - это не шутки.
221 2212349
>>2347
Я с тобой вообще не собираюсь разговаривать, нищеброд беспруфный. Иди дальше в ем обсуждай как сосешь тайские члены, уебище мелкобуквенное.
222 2212352
>>2348
А эти анальники сейчас с тобой в одной комнате, шиз? Под кроватью смотрел? Ты прием таблеток-то не пропускай, без них потом не получится срать фантазиями о хате в дубае.
223 2212353
>>2349

>сам начал повизгивать в потешных попытках доказать, что не является нищеебом с $5к в месяц


> Я с тобой вообще не собираюсь разговаривать


Кекнул с клоуна чето.
224 2212354
>>2340
Перетолстил.
225 2212355
>>2343
Прописку неси.
226 2212356
запоминайте, как заткнуть армянско-дубайского миллиардера: >>2347
227 2212358
>>2356

> ваши деньги не деньги


> скоро отнимут заблокируют бог накажет


Какой же жалкий чмошник.
228 2212360
>>2343
>>2344
Нищерсы, спок, тут дяди выясняют, есть ли смысл вообще пытаться вести серьезную дискуссию ИТТ, или же тут одни нищие бедолаги, да шизик-фантазер с нафантазированной хатой в дубае попущенный анальниками
229 2212361
>>2360
А что он за 50 тредов даже не пруфанул хотя бы видом из окна своей хаты?
230 2212362

> флексит на сосаче однушкой в дубае и ссаными тремя сотыгами на ибкр, потому что понимает, что сосач - это единственное место, где он может пофлексить этим "бахатством" среди местных нищебродов с пенсией по шизе



Какой же жалкий чмошник.
231 2212363
>>2333
Достаточно для чего? Для того, чтобы не питаться помоями, платить за что-то отличное от хлева и не донашивать шмотье прадеда может и достаточно. Но мы здесь говорим о покупке недвиги, к тому же, согласно теме треда, в целях инвестиций. По сути тред можно и закрывать нахуй, потому что сейчас слова бетон и инвестиция вообще в одном предложении употребляться не могут.
232 2212364
>>2361
Скидывал сюда доки на хату, можешь спросить у мелкобуквенной педовки, она все скрины в папочку собирает, надеясь меня с деанонить (и насрать в лобби?) А вид из окна будет через года три. Тем временем айти-инфантилы: ноль пруфов хоть чего-то, хоть даже своих жалких кнопкодавских копеек, только визги «ваши пруфы не пруфы, а сделай мне еще вот такие пруфы, а я подумаю как я сольюсь и ничего не покажу».
233 2212365
>>2363
Достаточно, чтобы жить в свое удовольствие.

>закрывать


Не я перекатываю это уг.
234 2212366
>>2362
Так я не флексю, я показываю что я реально в рынке и реально деньги зарабатываю, не в минусах сижу даже, а из года в год стабильно капитал увеличиваю на этом, т.е. не диванный пиздабол, пока петухи ИТТ фантазируют как они сдают хрущи под 40% годовых, при этом из пруфов только я скозал.
235 2212367
>>2364

> насрать в лобби?


настучать на твою обоссанную LLC в IRS
236 2212368
>>2366
Показывай доходность за 5 лет.
237 2212369
>>2302
соло это бог, дурачок. и понятия комплаенса и сабстанса у грызунских банков отсутствуют как класс. потому что иначе грызуны будут нахуй никому не нужны
238 2212370
>>2311

>чмоха не общается ни с кем кроме немытых индусов


вобщем-то иб всегда был говноброкером, не понимаю дрочку пидарашек на него, видимо потому что почти никто больше не пускает пидарашкины деньги хехе
239 2212373
>>2369
Держи в курсе, диван. В чатах второй год стоит пидораший вой что BoG счета не открывают или закрывают за мутный криптодроч, по Solo вообще по нулям одобрений.
IMG8971.jpeg1,4 Мб, 1179x1560
240 2212375
>>2367
В штатах настолько парашные госслужбы, я почти уверен что настучать можно только сходив ногами на почту и отправив бумажное письмо с маркой, т.е. чмохи без визы типа тебя сразу в пролете.
cfd77a03ca905dbb6c6eaee9e273fba5-2854550665.jpg194 Кб, 1000x857
241 2212376
>>2373
а, так ты свежее мясо - слоупок-гойдотрясун, бегущий от мобки с молочком на губах, ААХАХХАХАХАХАХ. таких грызуны чисто ради рофла попускают

а правильные пацаны спокойно моют уже лет 10 минимум :)
ну ниче, когда-нибудь тоже подрастешь и сможешь в мужики записаться. а пока твое место сам знаешь где
242 2212377
>>2376

> нечленораздельный детский визг

243 2212378
>>2368
В приличном обществе принято самому начинать с пруфов, а потом уже что-то требовать, иначе вдруг окажется что я поговорил с очередным нищим инфантилом, с которым ирл и за километр бы никогда не пересекся?
244 2212379
>>2377
в военкомат когда отмечаться, зумерок? :)
245 2212380
>>2378
Ясно.
246 2212382
>>2379
Первые же заработанные в жизни деньги в 18 я потратил на покупку военника с каличной категорией. Потому что я умный, а вы долбоебы, сидите тряситесь теперь.
247 2212384
>>2382
тебе бы белый билет даже без денег дали, зря напрягался
248 2212385
>>2382
а, так ты еще и нищий неуч, который раб-отал вместо того чтобы бухать и трахать девок в универе. ну это объясняет опущенность и желание доказать свою значимость трем анонимным двачерам хехе. ну ты сам-то понимаешь, настолько ты жалок?
249 2212386
>>2385
У нас на втором курсе кто еще не работал по спецухе, ну на третьем максимум, было маркером умственно-отсталого, кто потом будет зарабатывать $3к и считать это успехом)))
250 2212389
>>2386
лучше бы ты девок ебал, сейчас тебе никакие уже деньги не помогут нормальным человеком стать
251 2212391
>>2389
база
252 2212392
>>2386
а разве в стране со средней зарплатой $500 доход в 6 раз выше среднего не является успехом?
253 2212395
>>2392
Че там за средняя зп между дворником мастурбеком и бабкой сракой из замкадных пустошей для приличных людей с хорошим образованием и опытом вообще не показатель. Я думаю, средняя среди таких за вычетом всяких алконавтов сильно выше 700к.
Стикер255 Кб, 512x512
254 2212397
255 2212399
>>2397
Ну ты можешь сколько угодно смотреть на какую-то среднюю манястатистику, но я просто спускаюсь в паркинг и он забит тачками, на которые и с 700к в месяц непонятно как заработать. И это просто тачки, про цену бетона от бизнеса и выше я вообще молчу.
256 2212402
>>2399
А стеклопакеты, стеклопакеты хоть есьн?
257 2212409
>>2399

>судить по тачкам в паркинге


Кек, а я думал ты умнее. Я понимаю, что мы вычитаем из статистики всякий биомусор и получаем зп куда выше официальной средней, но как ты делаешь вывод о жизни обычного хорошо образованного человека с опытом по паркингу я хз. Видимо ты сам не из хорошо образованных.
zarabotal shemu.mp411,6 Мб, mp4,
352x640, 2:39
258 2212414
259 2212453
Как найти жилье, где
1) Нет нищих пидарах в обносках, гопоты в растянутых трениках у парадной
2) Нет ебаных толп маткапитальных зумеров, молодых семей с дитятками в однушках
3) Нет воняющих пенсов
4) Цена до 13 мультов за однушку (похуй вторичка не вторичка)

Это пиздец какой-то, везде ебаное быдло глубинарское, а где его нет, там дома царя еще видели

Лоакция - дс2, ну почему я такой нищий пидарахен без 20 лямов в кармане на однушку 36 квадратов.
260 2212456
>>2453
Но ты же сам глубинарий.
image.png2 Кб, 256x50
261 2212457
>>2456
Как определил?
262 2212458
>>2457

>дс2

263 2212459
Здарова богатеи. Есть вопрос.
Есть двушка в ипотеке, денег хватает, чтобы досрочно погасить. Есть на примете однушка в очень хорошей локации и площадью почти как моя двушка. Хочу накопленные деньги потратить на первоначальный взнос и взять под господдержку однушку, до конца июня пока есть вариант.
Стоит ли залетать? Какой шанс, что после отмены еще раз введут хуйню типа господдержки?
264 2212460
>>2453

> Цена до 13 мультов за однушку


Палю нищерсу тему. ЖК Космос, бизнес-класс, тебе хватит на студию 32 метра, там их очень мало, но есть, можно сделать из нее однушку. Дом на 2/3 состоит из бетона под парковку кэша, так что он мало заселен и уже не будет. Никаких пенсов, гопоты, ипотечных гоев.
265 2212463
>>2457

>до 13 мультов


>я такой нищий


Ну ты сам признался.
image.png1,8 Мб, 1154x866
sage 266 2212464
>>2460

>ЖК Космос

267 2212467
>>2464
Панорамные окна в пол, кайф. Пока в ваших гойских пиковейниках хуярят энергоэффективные окошки метр на метр, чтобы гои берегли планету, поедая сойсиски.
image.png421 Кб, 540x312
268 2212469
>>2467
Если бы это стоило не 30 лямов, а хотя бы 20... Но нам, нищим пидоранам, такого не видать, к сожалению
мимо житель города Тулун 37 тыс. человек выживаю на 0.5мрота в мес за 12 часов в сутки в урановой шахте
269 2212470
>>2467

>панорамные окна в пидарахии с видом на пидарахоблоки в говне зимой


>кайф

270 2212472
>>2470
Там одни кайфовые номенклатурные сталинки. Сразу видно тупую нищую пидораху из скотоблока. На зиму нормальные люди уезжают на Пхукет, соси, тупая нищенка.
271 2212473
>>2472

>кайфовые номенклатурные сталинки.



Понятно. Жирный хуесос из /dom/ снова набрасывает. Обоссан.
272 2212483
>>2460

>тему


>Дом на 2/3 состоит из бетона под парковку кэша, так что он мало заселен и уже не будет.


А че ты ,нищерсу последствия не рассказываешь? Будет своя прикормленая комуналка которая будет его ебать, лифты работать не будут и далее по списку. Потом зимой за долги отключат отопление
273 2212485
>>2453

> Это пиздец какой-то, везде ебаное быдло глубинарское, а где его нет, там дома царя еще видели


В ебаном дс2 везде так и в принципе не строят ничего приличного, потому что это город колхозников и нищебродов. Более-менее хаты в one trinity place (то есть один жк на весь город), но цена от 40 лямов за однушку, что в целом безумие, ведь за столько можно жить внутри Садового или с видом на Бурж Халифу, а не в обоссаном бомжеграде с нищими пидорахами. Даже илитный Крестовский состоит напополам из колхозных скотоблоков лям за квадрат для быдла, поднявшегося на паленой водке в 90-х, и разваливающихся халуп времен царя гороха, в которых живут потомственные люмпены. It’s over.
274 2212489
>>2485
а вы, сударь, каких будете?
275 2212496
>>2464
щас бы жить в однокомнатной комнате 10м2
276 2212502
ВТБ с 11 июня собирается изменить условия ипотечных программ с господдержкой. Среди нововведений — повышение размера первоначального взноса, а также ограничение срока выхода на сделку по заявкам, которые были заведены до 10 июня включительно.

Увеличение первоначального взноса коснется следующий программ:

«Господдержка 2020» — теперь размер первоначального взноса составит от 60,1% (раньше — от 30.1%) и не будет зависеть от подтверждения дохода;
«IT-ипотека» — теперь размер взноса составит от 30,1% (раньше — от 20,1%);
«Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» — теперь первоначальный взнос будет начинаться от 30,1% (раньше — от 20,1%).
Текущий размер первоначального взноса сохранится по всем льготным программам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), по семейной ипотеке и кредитам для застройщиков на проектном финансировании.

Кроме того, процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений.

По заявкам, которые были поданы до 10 июня включительно, срок выхода на сделку будет ограничен. Если потенциальный клиент оформил заявление на ипотечную программу с господдержкой, выход на сделку должен произойти до 1 июля. Если речь идет о программах «IT-ипотека» и «Дальневосточная ипотека» / «Арктическая ипотека», выход на сделку произойдет до 11 июля.
277 2212504
>>2502

> размер первоначального взноса составит от 60,1%


Пхахаха.
278 2212526
>>0230 (OP)
Всем ждунам посвящается

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
17 650 482 ₽ 18 января
17 711 769 ₽ 18 февраля
17 672 370 ₽ 20 февраля
18 307 623 ₽ 15 марта
21 297 600 ₽ 1 июня
279 2212528
>>2526
Ипотечный скот грузят в последний вагон.
280 2212530
>>2496
Я живу, мне норм.
281 2212531
>>2502

>ВТБ с 11 июня собирается изменить условия ипотечных программ с господдержкой


Это не так работает. Программа государственная и условия диктует государство, а не банк
282 2212535
>>2496
Жил в двадцатиметровой студии с корешем
К концу третьего месяца уже хотели друг друга на лоскуты порезать
283 2212540
>>2526
ну если не брать последнюю цифру то росло медленнее вклада чел
а последняя цифра это чисто скотину на убой загоняют
284 2212552
>>2526
Пошел на хуй с треда риелтомразь

Видно же что хайпом пытаются лохов нагрузить

нам же выгодно чтобы лохи бежали брать неликвид, потом когда рынок будет корректироваться, будут сочные куски выдавать

мне уже застрои скидки предлагают 10%, 5% на квартиры которые я смотрел - с заморозкой цен
285 2212564
>>2526
14 999 999 - 1 августа
286 2212574
это, а их кто покупает?

>Процентная ставка, 21,3%


>вам одобрено 2 091 456 рублей в ипотеку


И это при доходе 100к официально на руки, как квартиру купить? имеется 700к накоплений
287 2212576
>>2574
чел у тя доход 1 (прописью: одна) тысяча долларов
ты буквально нищий
288 2212578
>>2574
Сейчас никто не покупает.
Копить дальше. Плати как будто сам себе эту ипотеку, эту сумму откладывай. Депозит как самый простой вариант, ставки сейчас по ним высокие.
289 2212579
>>2574
добавляй еще 1.5 лям на ремонт если без отделки квартира

Жди епта, ГОСУДАРСТВО уже НАМЕКАЕТ - "НЕ БЕРИТЕ КРЕДИТЫ ИПОТЕКИ" уже двухзначные ставки.

Жди охлаждения рынка
290 2212581
>>2576

>тысяча долларов


>ты буквально нищий


Я что спорю? Я спрашиваю кто их вообще покупает? В новостройках за 8кк вторичку кому продают? Наликом чтоли кабанчики берут

>>2578
Да так и делаю, я боюсь что сейчас ценник зафиксирован, а потом чуть что будет ралли
>>2579

>если без отделки квартира


У меня айти есть. Но там ценники пиздец, я вторичку смотрю

Вообщем я понял что терпеть дальше копить
291 2212596
>>2579

>Жди


>>2579

>Жди епта


>>2578

>Копить дальше


>>2552

>потом когда рынок будет корректироваться



Необучаемый скот)))) Ну как подождали >>2526? Это цена от застроя. Точно такие же квартиры но еще не в построенных ЖК уже начинаются от 20кк. Ждите дальше)))))))
292 2212597
Исторически цена недвижимости в РФ росла на цикле снижения ставок.
293 2212599
>>2597
А на цикле повышения?
294 2212601
>>2596

>Ну как подождали >>2526? Это цена от застроя.


В тех объявлениях что я смотрю уже лямчик вообще легко скинули, было 7 стало 6, и это ещё стадия торга идёт
295 2212610
Хотите прикол знакомый на авито нашел лот с ценой 10, приходит по обьявлению то се торг, предложил 8,2 и забирает - продаван не думая - пойдет типо по рукам хули все равно звонков нет практически.
296 2212612

> теплотрасса придумывает воображаемые ситуации чтобы коупить

297 2212617
>>2610
Это вторичка кстати, двушка - дом 1968 года тогда строили на века.
298 2212626
>>2526

>пук 20 сентября


>пук пук 21 сентября


>чпык пыньк банкротство 22 сентября


неплохая попытка приучить скот что цены будут только расти, но денег от этого у пидорахенов больше не станет. рано или поздно придется либо снижать, либо идти в переход делать минеты, чтобы остаться на плаву
299 2212628
>>2460

>бизнес


>есть студия


на ноль поделил
300 2212633
>>2628
На циане написано бизнес, значит бизнес. Мнение мелкобуквы можно не учитывать.
image.png3 Кб, 155x105
301 2212651
>>2596
Спок рейтуза
Получая среднюю зп в ДС2 - 2500$, откладывая в среднем по 1200 $ и снимая хату в дс2 за 300$ просто не выгодно покупать даже за айти ипотеку оверпрайснутый бетон

Лучше копить в баксах и через 3 года вернуться к вопросу.
Тем-более в $ бетон только дешевеет, перспективы в РФ будут более ясными и больше пидарашек обанкротится, можно будет поймать вкусные лоты.

Ясен хер что в 21 году можно было думать о покупке, но сейчас другое время.

Итого - 43200$ неплохой старт для теплотрассы, уже можно входить на покупку "для себя".

А теперь пересчитай все если взять ипотеку с нынешними ценами и ставками

Вот и думойте....
IMG20240610153939994.jpg69 Кб, 577x1280
303 2212662
>>2596
Айти ипотечник через несколько лет пикрил. Повышение цен в другую сторону.
304 2212668
>>2660

>5 секунд видео


>набьют свои эскроу счета


Будто бы барин из банка не ставит им план продаж)))

>сделали продажи в мае июне


>мы сейчас увидим отчётность


Уже был и не один пик где штаны обосраны

>не давит ставка


Мы только 2 год как нацистов побеждаем. Ставку год как подняли , а недвижка 3 года или сколько там строится? Так что самое сладкое будет в 25, 26 году. Когда у одних новые кредиты по новым ставкам Льготные у других старые по старым
А план продаж и стройки никто не отменял, но ниче щас владимир владимирович возьмётся
305 2212678
>>2464
А драчить как?
306 2212685
>>2651

> 2500$, откладывая в среднем по 1200 $


Пиздец еблан.
307 2212708
что будете делать когда доллар станет 65 долбаёбы
выходите срочно из своего говна и заходите в льготку
308 2212709
Блять, айтигной в любой теме пытается самоутверждаться своей наносек зарплатой. В рнн треде айтиблядь примазывается к рнн, так как типа дома сидит на удаленке значит не работает, в бизаче примазываются к дохуя успешным.
Что за болезнь у вас такая? Нахуя так неполноценность свою выпячивать?
309 2212710
>>2685
Ну ты жри говяжие анусы, откладывай 99% кешфлоу
310 2212715
>>2710
Будто ты не говно с доставочек жрешь, теплотрассовый. Ясно теперь что за долбоебы тут визжат что жилье не купить.
311 2212716
>>2709
Гиперкомпенсация чмошности.
312 2212718
>>2708

> когда доллар станет 65


Надо будет продавать все до последних труханов и заходить в бакс. Я так сделал по 56 в 2022, вывел на биржу и там еще процентов 30% в баксах с тех пор сделал. А твой пидораший скотоблок на сколько с тех пор вырос?
313 2212721

> когда доллар станет 65


> Надо будет продавать все до последних труханов и заходить в бакс.



единственная мудрая мысль от недоармянина за последние 50 тредов
314 2212725
>>2718

>А твой пидораший скотоблок на сколько с тех пор вырос?


изи х3 с 5 до 15 миллионов
315 2212730
>>2725

>до 15 миллионов


Это когда произойдёт фиксация прибыли, ценник в объявлении твои фантазии
316 2212732
>>2730
У него и в объявлении никакого ценника нет, он дрочер-фантазер.
317 2212733
>>2730
к моменту фиксации прибыли там уже 25 будет
318 2212736
>>2709
Пруфай зп, чмохенс
мимо go помидор с айти ипотекой
319 2212737
>>2709
Ты че трясешься, говно? Тебя айтишники в жопу веб Али что ли? Не помню, чтобы ИТТ какие-то анальники в последнее время флексили своими копейками, а тех, кто когда-то и пытался флексить зп ниже моей, я лично попускал.
320 2212747
>>2736

>go


мик?
мимо раст-криптобог
321 2212749
>>2708

>когда доллар станет 65


деноминация с 65000? хмм. буду довольно урчать, как всегда
322 2212750
>>2633
так это бизнес цыган-кабанчика, а не бизнес тип жилья, ты шо мелкий текст не читал
323 2212752
>>2747
Пиде

>раст


?
image.png81 Кб, 909x343
324 2212755
>>2752
все пишешь свои четырехэтажные If err if err хехе. и сколько платят за то чтоб жрать говно для опущей?
325 2212804
>>2755
Зато им платят много

Ну вообще го реально для дегенератов, сидишь консольки и сервера дрочишь как дебил

Мимо C# - Господин
326 2212816
>>2597
В рублях если считать.
327 2212817
328 2212818
>>2816
в долларах тебе вообще пиздец
329 2212819
вы понимаете, что скоро метр будет 10к вашего зелёного говна стоить
330 2212821
>>2818
Придет время, когда за 20000$ снова можно будет купить трешку в центре мск.
331 2212822
>>2821
столько метр стоить будет пидор
1718037067038.jpg51 Кб, 1280x720
332 2212823
333 2212825
>>2822
В рублях? Миллиона три.
334 2212826
>>2825
твоему доллару пизда, он сейчас на 65 пойдёт как ставку повысят
335 2212837
ИТТ есть хотя бы один запруфанный владелец квартиры в 50+ кв.метров в ДС и банковским счетом 50+ кк?
image.png25 Кб, 714x445
336 2212855
>>2826
>>2685
>>2819

Для вас, тупые ебанаты оставлю это здесь)

Вы пынемаете что доллар не растет у нас из за того что у нас экономика на ручном управлении? Рано или поздно он пойдет вверх, а в худшем случает будет стоять на месте.
image.png20 Кб, 578x409
337 2212867
>>2855
А теперь в рублях

Видите где вас наебывают, дебилы?

Все в доллары нахуй в доллары
338 2212868
Хз, челы, доллар имеет смысл покупать всегда при любых ценах. Потому что вниз он идет медленно и уныло, зато вверх на пять рублей его переставляют буквально за неделю.
339 2212876
>>2868

>за неделю


последние разы это делали за день
sage 340 2212878
>>2826

>на 65 пойдёт


чтобы что? чтобы ты больше заработал? ххахаха хуй тебе. мы нефтяная страна в первую очередь и нам важно чтобы за нефть зарубежные партнеры давали много рублей
sage 341 2212879
>>2837
тут бесполезно пруфать что-то, нищуки засмеют. дубайская чмоха и кубаноид пытались и были закономерно унижены
342 2212882
>>2879
Армянина унижали не за отсутствие пруфов, а за то что он ебанутый на всю голову и желчью во все стороны плюётся.
343 2212885
>>2855

>Рано или поздно он пойдет вверх



У нищебродов на все две перемоги: скоро и врети
344 2212886
>>2868
А кто с этим спорит?
345 2212892
>>2885
очень смешно наблюдать насколько ты психологически инвестирован в сильный рубль хехе, как будто графика с 90ых и богатой истории траха рубледаунов для тебя не существует. и все пока в очередной раз Император Пыня не раздавит твои надежды, как таракана тапком https://www.youtube.com/watch?v=4W8txeV7Ajs
структурно ничего не поменялось, мы все еще страна-бензоколонка, и так было, есть и будет. и рубль будет падать всегда - это закон физики, с ним бесполезно спорить
image.png53 Кб, 1000x480
346 2212899
Покупаю однушку-бабушатник в дс у двачера с почившей бабкой, после вступления в наследование прошло около года, как обезопасить себя от наебалова в виде претендентов на наследство и оспаривания сделки через суд?
Кто сталкивался с таким?
image.png30 Кб, 941x185
347 2212911
>>2892

Проигрунькал ещё сильнее.
348 2212912
>>2899

>как обезопасить себя от наебалова в виде претендентов на наследство и оспаривания сделки через суд?



Не покупать наследную вторичку.

Или сделать титульное страхование
349 2212919
>>2912

>титульное страхование


Спасибо!
350 2212932
>>2826
Ничего что у нас бюджет не сходится даже с курсом 90? Скорее на 100-115 выйдем в ближний годик.
image.png276 Кб, 1080x629
351 2212936
мысли?
352 2212940
>>2932
дите не знает что такое бюджет
353 2212942
С>2212911

>нищебродов


Не могу представить себе обеспеченного владельца недвижимого имущества, который ползает по тредам, скринит и раскладывает по папкам этот "актив".
мимо кекнул
354 2212943
>>2879
Кубаноид сделал ноль пруфов, тупо один пиздеж.
355 2212949
>>2837
Это тред пиздливых нищенок, а как заканчиваются фантазии, начинается обсуждение мухосранских студий в айти-ипотеку, кредитов на первоначальный взнос и соленье зарплат на вкладах.
356 2212971
>>2949
Двачую.
357 2212974
>>2837
Есть кв 50 м. и 0 на счету, получается я на половину успешный?
image.png1 Кб, 256x50
358 2212992
Как отличить нормальное жилье от жилья для пидарах в дс? На что смотреть?
Только без очевидного вроде цена от 50млн за 30квм и высоты потолков от 4 метров
sage 359 2212993
>>2467

>Пока в ваших гойских пиковейниках хуярят энергоэффективные окошки метр на метр


в пиковейниках большие окна с импостом снизу, и часто - два на комнату
sage 360 2212994
>>2526
Это все же частность конкретного объекта - срок сдачи приближается и кол-во предложений уменьшается. Но ждуны соснули все равно.
sage 361 2212996
>>2599
тоже росла, лол
f1eb2dcf61df4aff3fa8be1940eafca8.jpg292 Кб, 990x1483
sage 362 2212997
>>2617

>дом 1968 года тогда строили на века

sage 363 2212998
>>2936
контекст?
sage 364 2212999
>>2992
Ну а в своей перди ты на что бы смотрел? На локацию, хуле. В одном районе - нарки, в другом - гастеры, в третьем - профессоры. Выбор очевиден.
365 2213000
>>2994

>Это все же частность конкретного объекта


Нет, не частность. Если открыть тот же район и посмотреть только строящиеся объекты со сдачей в 26-27 годах, то цены на такую же площадь начинаются от 20-22кк. Т.е. за не полный год цена на недвижку подскочила на 3кк с 17кк до 20кк. Но вы продолжайте выжидать скидок и обвала рынка недвижимости
366 2213001
>>2992

>нормальное жилье


>в дс


>На что смотреть?


Тебе это все равно не по карману, чел. Просто влезай в любой пиковейник возле метро внутри МКАДа. Ты должен понять, что даже твои правнуки не смогут позволить нормальное жилье в ДС
367 2213002
>>1221
Это реальный чел, не местный?) надо тоже написать такое
368 2213006

>гастеры


Дастаточно не выбирать некоторые районы юго-востока.
>>2999

>нарки


А где их нет?

>профессоры


Лютый прогрев от рынка недвижимости, говорить что когда то там селили профессоров - охуенный показатель для цены за квартиру.
369 2213007
>>3006

>некоторые районы юго-востока


Весь восток не нужно рассматривать. СВАО, ЮВАО, ВАО - это мимо. Хорошие районы это СЗАО, ЗАО и ЮЗАО
370 2213008
>>2997
Не удивлюсь если ты сектант сведелей "срок службы хрущей 25 лет".
371 2213009
>>2999
>>3001
Я и так в дс, просто заебало жить в дерьме с чурками и пидарахами стекломойными, поэтому решил сменить район и жилье, съехать с клоповника своего хрущевского в хорошее место
372 2213011
>>3007
Сильное заявление.
Вднх и Сокольники я бы не вычеркивал, да и в Измайлово точно не хуже чем в каком нибудь Рабочем поселке.
373 2213012
>>3009
Да просто находишь нормальный дорогой жк со всей инфрой и все, хули тут думать.
374 2213014
>>3009
Тогда только юг. Элитные районы на набережной Черного моря.
375 2213022
>>1441
А ещё им ( и сдающим и перепродавшим) налоги врубят.
А кто-то так размечтался, что денег из воздуха поимел, что на радостях всех херами стал обкладывать.
376 2213027
>>3014
С элитными бродячими псами повсюду.
377 2213028
>>3027
Только в спальных районах с хрущевками.
sage 378 2213029
>>3011
он прав, восточное цао также идет нахуй, промзона ебаная
sage 379 2213031
>>3008
да не, я просто жил в такой параше, знал людей которые их строили и видел из чего они сделаны, когда их разбирали, а ты просто далбаеб
380 2213032
>>3028
Да да, конечно. Вся набережная в них и пидорахи фотографируются с этими блоховозками.
381 2213034
>>3032
Перетолстил.
382 2213036
https://sochi24.tv/brodyachie-psy-v-sochi-vse-chashhe-otvoevyvajut-gorodskie-territorii-u-ljudej-video/

> Бродячие псы в Сочи все чаще отвоевывают городские территории у людей (Видео)



> В Сочи остро стоит проблема бездомных собак. Они сбиваются в стаи и пугают не только местных жителей, но и туристов. В городе есть уголки, которые бездомные животные уже давно отвоевали себе и не готовы делить с людьми. Причем подобную картину можно наблюдать во всех районах курорта.


> Немало бездомных собак и в популярных туристических местах. Регулярно стаи животных можно встретить на Центральной набережной, улицах Приморской и Навагинской. Но из-за отсутствия в России методики по учёту количества безнадзорных собак на вопрос сколько дворняг обитает в городе-курорте — ответить сложно. Зато решение что делать с бродячими животными в курортном Сочи есть практически у каждого.



https://vsluh.ru/novosti/obshchestvo/sochi-k-olimpiyskim-igram-izbavyat-ot-brodyachikh-sobak_252142/

> Сочи к Олимпийским играм избавят от бродячих собак. Участникам тендера поставлена задача отловить 2028 животных в Центральном районе Сочи.



Ахахахаха
383 2213039
>>3034
Перетолстил тебе за щеку, мухосранец, проверяй

https://riamediabank.ru/media/6725713.html
384 2213040
>>3036
Блять я не могу. В 2028 в дс наверное будут небоскребы по 100 этажей и роботакси, а сочинские пидорашки готовятся полакомиться городом без блоховозов.
385 2213044
>>3039
Каждый раз в голос с местных пгтшных северных даунов, которые после второго поста рвутся и начинают на самоподдуве кринжово перемогать заголовками и петросянскими набросами. Ради этого тут и сижу ибо по теме инвестиций в бетон здесь не с кем обсуждать.
386 2213046
>>3044

> ибо по теме инвестиций в бетон здесь не с кем обсуждать


А что с тобой обсуждать? Ты же чмо нищее безпруфное. Иди обоссаные простыни за пидерахами в своем гараже меняй.
387 2213047
Ну ваще, в Сочах есть прикольные дома расположенные в самых необычных местах под самыми необычными углами. Почти голливудские холмы. Там и от пидорах можно спрятаться, и море из окна (подойти к нему не выйдет правда). Проблема в том, что это, как и 90% недвижимости на побережье черного моря, самострой ебанный и его кабанчик из администрации в любой момент может снести нахуй, что уже неоднократно происходило.
388 2213048
>>3046
Пока ты проецирует, я собираюсь на пляж. Ежедневно плаваю на сапе. Так что можешь дальше накидывать итт. Вернусь, поскроллю и посмеюсь.
389 2213051
>>3048

> Пока ты проецирует


Да не трясись ты так, говно.
390 2213052
>>3051
Автозамена, хз. Даже не проверял почему. Ладно, ты задачу понял свою? Вернусь ближе к двум.
391 2213075
>>3052
Не забудь потом рассказать как поплескался в пыниных фекалиях. Отбиваться от бродячих собак рекомендую перцовым баллончиком.

https://www.livekuban.ru/news/zhizn/v-sochi-kanalizaciya-vtorye-sutki-napryamuyu-stekaet-v-more-nepodaleku-ot-rezidencii-prezidenta

> В Сочи канализация вторые сутки напрямую стекает в море неподалеку от резиденции президента

392 2213079

> В Сочи канализация в микрорайоне Мамайки уже два месяца стекает по реке прямиком в море. На пляжах «Русалочка» и «Кукуруза» фекалии видно невооруженным глазом. Местный «Водоканал» обвиняет владельцев частных домов, а жители — власти. Эксперты говорят, что ситуацию изменить нельзя.



> Жители сочинского микрорайона «Мамайка» два месяца нюхают запах канализации и наблюдают, как по реке Псахе вниз текут фекалии, которые, как известно, не тонут, а плавают себе с остатками туалетной бумаги у берега моря на пляжах «Русалочка» и «Кукуруза». Местная жительница Наталья не может скрыть брезгливости:



> «Невозможно просто пройти там, запах едкий и отвратительный стоит. На двух прилегающих муниципальных пляжах „Русалочка“ и „Кукуруза“ также ужасно воняет, а в воде плавает вот это все. Там всё время находятся чайки, которые разносят отходы по всему Сочи и прилегающим территориям. Это настоящая экологическая катастрофа и нарушение наших конституционных прав.»



Пхахаха
image.png945 Кб, 770x513
393 2213089
>>3079
Средневековье ебаное. Что с них взять... Селючье...

Мимо ДС2 граф
394 2213112
>>3029

>промзона ебаная


Ага, особенно в тех районах которые я перечислил. Совсем что ли дебил?
395 2213113
>>3031
Дом дому рознь.
396 2213123
>>3079

> В Сочи канализация


Ебать, будто у нас в Краснодаре как-то по другому? Возле моего района гавно постоянно переполняет коллектор по дорогам течёт, неделями, всем похуй
А потом это все в Кубань стекает а дальше в джубгу, приезжайте на курорты края, бздыхи, мимо+33 в тени

Засуетились в один район трамвай тянуть, не знаю нахуя? Стоимость жилья слабо поднимет, потому что все равно далеко до цивилизации ехать на нём. Но зная как делают дела, его не будет никогда
397 2213138
>>3031
знаешь людей которые нынешние строят?
398 2213142
>>3123
Не мешай этому нищуку коупить.
399 2213236
Как лучше при дно-зп: поддерживать квартиры и дачу в удовлетворительном состоянии, при условии, что никого не желаешь в них заселять. Или всё таки всё продать и купить новострой (мб даже 2-3х комнатную)?
поддс
400 2213255
>>3236
Продай все и на всю котлету влетай в акции газпром. Скринь, через год будешь локти кусать
401 2213267
>>3255

>в акции газпром


Отличная шутка
1548112651178994780.jpg57 Кб, 700x706
402 2213313
>>3255

>через год будешь локти кусать


Потому что жрать будет нечего!
403 2213331
бля, в 21 году ток начал карьеру делать и копил деньги, жрав говяжие анусы, потом понял что в своей сфере нихуя не насобираю на квартиру, в итоге свичнулся в айти и теперь уже 24 год и цены еще выше, хотя вроде больше зарабатываю

чувствую себя ослом, над головой которого висит морковка
sage 404 2213375
>>3138
Знаю, и ты не поверишь - но они не пиздят кусок пенопласта из стены, чтобы утеплить свою дачу.
sage 405 2213376
>>3113
щас бы в сортах дерьма разбираться
sage 406 2213378
>>3112
У сокольников с запада и севера одна сплошная зона отчуждения ЖД + ТТК, а также мегарассадник бомжей в виде трех вокзалов. Стромынка это начало Щелковского шоссе, только на ней нихуя нет четырех полос, потому что кому-то пришло в голову огородить трамвай заграждением и теперь там полторы полосы по которым все кому надо на восток теперь дрочатся в пробке напротив твоего парка (в котором всю зиму киряют алкаши, а в тяжкие времена население начинает маньячить).
ВДНХ просто помойка ебаная с алкашней, нищими пенсами, шоссе и заброшеным монорельсом.
407 2213379
>>3375
Забавный парадокс - не пиздят, но все равно все по пизде идет.
408 2213380
>>3379
да пиздят они там, просто этому по ушам поездили, а он и поверил
чтобы на стройке что-то не спиздили, это нужно чтобы там ещё даже не придумали где строить, ибо воровать уже при планировке начинают
как там всё тащат на низовых уровнях даже говорить неловко
409 2213381
>>3378
Свинья везде грязь найдет.
Ты кстати про север и юг ничего не спизданул своим стереотипным мышлением, как же так?
16645833572170.mp43,3 Мб, mp4,
1280x720, 0:13
sage 410 2213382
>>3079
орнул с любителя сплавиться на сапборде по реке Псахе
parking.jpg494 Кб, 1044x1280
sage 411 2213383
>>3089
летом ты граф дохуя, а зимой как обычно
412 2213386
В мае 2024 года покупка валюты населением выросла до 178,9 млрд руб., говорится в «Обзоре рисков финансовых рынков» Банка России. Последний раз сопоставимый месячный объем таких сделок физлиц на валютном рынке был зафиксирован в декабре 2023 года — 179 млрд руб., это был рекордный показатель за весь прошлый год.

60% майского объема чистых покупок, или 107,4 млрд руб., граждане совершили на биржевом рынке, еще 71,5 млрд руб. — через крупненйшие банки.
16526313508130.png305 Кб, 500x386
sage 413 2213387
>>3380
давай без проекций тут
sage 414 2213388
>>3381
север и юг лучше востока, чо не так?
image.png273 Кб, 433x386
415 2213392
>>3383
На зиму господа из Санкт-Петербурга уезжают в теплые страны, а весной возвращаются и до следующей зимы наслаждаются всеми видами развлечений и уникальной архитектурой.
мимо дворецкий графа дс2
416 2213396
>>3236

>что никого не желаешь в них заселять.


Тогда конечно продать трейдин? и сразу купить для проживания бОльшую новострой.
Или квартиры всё-таки сдавать, дача если не используется продать и купить студию/на что хватит
417 2213398
>>3388

>Бирюлево > Cокольники


Так и запишем
sage 418 2213399
>>3392

>и до следующей зимы наслаждаются всеми видами расчленений и уникальной архитектурой.


мимо-дислексик
sage 419 2213400
>>3398

>Бирюлево


С Подольском еще сравни, далбаеб. Аналогом будет Нескучный сад, или на худой конец Технопарк.
image.png1,4 Мб, 937x827
420 2213401
>>3400
Фига ты невыкупной.
Смотри я твою методичку нашел, теперь я могу с ней разговаривать и ты мне не интересен уже.
sage 421 2213410
>>3401
ой да пиздуй уже обратно в свое село, карта есть - разберешься
422 2213413
>>3392
С господами-то понятно, а остальные 99%?
423 2213414
>>3413
Похуй на нищенок.
424 2213422
>>3392
Нахуй пиздуй в домач писали тебе уже говно, плохо с пониманием написанного?
425 2213425
Где можно задать вопрос по вторичной недвиге дно-сегмента?
34fwef.jpg146 Кб, 1197x878
426 2213426
>>3425
Тут спрашивай.
427 2213427
>>3422
Что не так? В РФ нет ни одного места, пригодного для жизни зимой. Даже обоссаный юг, где зимой льют дожди 24/7. А уезжать на зимовку в тропики может позволить себе даже полный даун, цена вопроса $1500 на человека плюс билеты.
428 2213428
>>3427

>24/7


Нет такого и близко. 12-15 дней с дождями максимум за всю зиму.
429 2213430
>>3428
Иди дальше в гавне плавай, пиздабол. Я в твоих обоссаных сочах застрял в 2021 из-за ебаного ковида, вместо того чтобы кайфовать на нормальном курорте без вонючих нищих пидорах типа тебя, дождь лил с декабря по февраль без остановок и температура днем +5, потом еще снег выпал, вообще охуеть. Еще раз, иди нахуй и не пиши мне, нищий пиздабол со своим обоссаным сочи, пгт вонючих селюков.
430 2213433
Опять школьник фантазирует, что куда-то ездит на зимовку из своего села.
1718176515221.jpg51 Кб, 1280x720
431 2213434
IMG8978.jpeg385 Кб, 1179x1880
432 2213443
>>3428

> 12-15 дней с дождями максимум за всю зиму


Как понять что кубаноид пиздит? Он открыл свой помойный рот.
433 2213444
>>3443
Опять северный нищук по гуглу будет рассказывать какая погода была у меня зимой.
Если бы ты реально выехал из своего пгт ниже 50-й параллели, то знал, что рядом с морем дождь чаще всего хуячит 1-2 часа и потом внезапно солнце и остается лишь чистейший воздух, насыщенный озоном. Так что начинай носить копиумные заголовки как плохо жить в лучшем курорте РФ.
1718179799896.jpg266 Кб, 1200x776
434 2213445
>>3426

СИТУАЦИЯ:
Мухосранск-миллионник. На окраине города в частном секторе есть щитовой дом, послевоенной постройки на два хозяина (изначально). В этом доме три обособленные доли со своими участками: 1/2, 1/4, 1/4. В сумме 12 соток. Одну четвертинку купил житель своеобразной республики и заселяет туда ауе-скам/цыган. Открыто говорит о рэйдерском захвате. И что ему, т.к. он из этой самой своеобразной республики, ничего не будет. На практике так и происходит. Жалобы/заявления ничего не дают. Во второй четвертинке живут нищие, но не буйные. 1/2 моя. Дом дышит на ладан, четвертинкам уже пиздец. Плюс постоянная угроза пожара/поджога. Страховать его никто не берется. Доли стоят обоссаные копейки, по кадастру 2кк, 1.5кк, 0.5кк. В реале ещё меньше. Жилье у всех, кроме "этого", единственное, заработок копеечный.

ЦЕЛЬ:
Улучшить жилищные условия. Недвига без трэшовых соседей и с нормальной ликвидностью.

ВОПРОС:
Что делать?

1. Самому выкупить оставшиеся доли. "Этот" предлагает свою 1/4 купить за 1.5кк. Но непонятно, на какие деньги строить новый дом.

2. Продать этому пидарасу за копейки и уйти жить на улицу. Предлагает 500к.

3. Продать свою долю, при том, что такой трэш никто в здравом уме не купит.

Или есть ещё какие варианты?
435 2213461
>>3445
Стоимость этой земли (участка) какая в твоем устьпердюйске сейчас? Коммуникации централизованные? Снести нахуй твою хижину будет 500к-1кк, поставить коробку 4-6кк.
436 2213473
>>3443
сочи это все таки больше кавказ, чем Кубань
Уаллаху Акбар
437 2213477
>>0473

> мне с нее плюсует мне по 10% в год в той же валюте без лишнего напряга



Это где такие проценты в долларах?
438 2213484
>>3477
трежеря 5.2 + проданы годовые путы на qqq в апреле
хотя я их закрыл вчера, тк потеряли ~70% стоимости за два мес
439 2213493
>>3461
Канальи нет. Гвщ, вода, свет - есть. Земля дешевая, т.к. край города, дальше пустырь. Нет желания вкладывать деньги в никуда.
440 2213497
>>3445
Тут долбаебы одни сидят, они тебе ничем не помогут

это тред сборище шизов, которые пытаются самоутвердиться за счет своей халупы, ни о какой аналитики или полезных советах и речи не может быть

Просто читай и рофли с копиума этих дебилов
441 2213498
>>3444
Северный Сочи визуально гораздо лучше выглядит и нет миллиарда бздыхов, но там сезон короткий.
442 2213502
>>3497
Искал тред риелторов, ничего не нашел.
443 2213513
>>3428
>>3443

>Сочи


Да там похуй на температуру, 23-30 разница не большая. Там ебучая влажность и потеешь как мразь
>>3445
Что сделал бы я, свалил из этого дома, вычеркнув его из жизни. Попытался сдать , застраховать продавать годами по рынку. И не надеялся на него. За годик три четыре, копится сумма на первый взнос и погнали нахуй
Продавать за копейки? Та ну, покупать дерьмо старое? Тоже бред
444 2213563
>>3497

>Тут долбаебы одни сидят


не только, есть еще клоуны
например дубайская чмоха, что фотошопит себе миллион баксов
и кубаноармянин, который выложил фото кустов в поле
445 2213565
>>3563
А ты сам чьих будешь? Теплотрасса или живешь под крылом мамки в хруще?
446 2213569
с маской охуенно
447 2213577
>>3565
я здесь исключительно, чтобы срать
448 2213579
>>3577
Да это понятно. Вопрос в том, являешься ли ты владельцем недвижимости хотя бы в ипотеку, чтобы иметь право осуждать господ из сочей или дубая.
449 2213580
>>3579
ипотека для бомжей

>господ из сочей или дубая


объективно сорта говна. я бы еще понял перемогу Испанией, Италией, но сочи это дикий аул с пидарахо-хачами, а дубай песочница с индусо-хачами
450 2213582
>>3580
Не дорос еще тред до того, чтобы его посещали господа из Средиземноморья. Жри что дают, как говорится. Тем более по твоим постам видно, что даже уровень сочей для тебя слишком высокий.
451 2213584
452 2213585
>>3582
в москве только один город, пригодный для жизни, и это москва
453 2213587
>>3585
В мск нет хачей? Это оверпрайснутый город-помойка. Если зарабатываешь 1 млн в месяц и не выходишь за пределы квартиры, то может и нормально, тупо на доставке всего жить, сидя за пекой.
454 2213592
>>3587
в москве конечно есть хачи, но они в среднем более цивилизованные, чем те же южные, как и остальной контингент нехачей. все вменяемые люди собираются в москве, а за пределами - беспорядок и фоллаут, дикие ядерные пустоши, где обожравшись стекломоя быдло режет друг друга за чекушку
455 2213594
>>3587

> Это оверпрайснутый город


Покажи европейскую столицу дешевле.
456 2213597
>>3582
Будто средиземноморье это дорого. Просто оно говно, кроме Италии, но туда буквально миллиардеров пускают только за деньги. А так в Грецию до сих пор за сколько там, за $250к переехать можно. Только нахуя.
457 2213598
>>3594
Афины.
458 2213599
>>3592

>более цивилизованные


Дальше не читал.
459 2213602
>>3594
Амстердам, Париж, Дублин, Рим, Осло.
460 2213604
>>3598
Вот только Афины это кал говна, а так да, дешевле, чем внутри трешки жить будет, не считая налогов.
461 2213605
>>3602
Из Барнаула выезжал хоть раз?
462 2213607
>>3605
Как и все итт - нет. А что?
463 2213608
>>3604

>Вот только Афины это кал говна


Согласен, но климат там хороший. Хуёво что прямо в центре наркоманы штабелями валяются.
464 2213613
>>3599
хачами засраны все русские города, и их будет только больше. но только в москве ебут за нарушения порядка
465 2213626
ТАК БЛЯТЬ, БРАТЬ ИТ ИПОТЕКУ ИЛИ ЖДАТЬ ОБВАЛА ЦЕН???
Присмотрел треху в поддс, 30 минут пехом до метро(на машине минут 7-10).
77 метров за 13.5 ляма.
Это норм вообще? Или есть варианты интереснее за эти деньги?
466 2213630
>>3626
Ждать офк.
467 2213634
>>3626
дай мне деньги, я лучше их устрою
468 2213702
>>3634
На помоекс неси, его как под раз санкции внесли
469 2213714
>>3702
куплю доллар, он сейчас на 65 пойдёт
470 2213723
>>3714
Купи сарай у моря, армяношиз дело говорит
471 2213788
>>3714
База, как раз на бирже запретили торги резаной бумагой. Наконец-то перестанет мировое правительство накручивать курс
472 2213880
>>3714
Тебе не продадут.
473 2214027
>>3714
покупай, продаю по 200
474 2214040
>>3399
хрукнул, спасибо
475 2214044
Ну что, готовы завтра менять трёшку на 200 долларов?
Ебало когда 1 пук барина 5 лет инвесторов порешает. Всего лишь 12 дней лета недотерпели как я ванговал.

>да чем нам этот доллар, рублями будем в Сочи платить


Потом к сентябрю цифровой гулаг и велком в сср во всей красе, со всеми минусами
476 2214046
>>3563
так дубайский же и есть армянин, разве нет? недавно рассказывал, как поедет покупать армянский паспорт.
477 2214050
>>4044
ссылочку на РТ
478 2214062
>>4050

>Московская биржа в связи введением санкций США не будет проводить торги долларом и евро с 13 июня, сообщается на сайте площадки.


Похуй? Похуй. Но во 1 сразу можно будет легчайще манипулировать курсом, во 2 ещё один гвоздь в крышу гроба, в3 не доллару плоха, а рублю указали где его место
479 2214067
>>4044
Ты идиот что-ли, итак платили в рублях, так как сделки с недвигой в валюте в рф запрещены. Зумеры совсем отупели.
480 2214078
>>4067

>итак платили в рублях, так как сделки с недвигой в валюте в рф запрещены.


Я и зарплату в рублях получаю, так как в долларах по тк нельзя
Че мне ваш доллар и какой то курс
Untitled.jpg30 Кб, 1280x266
481 2214082
чекаем пикрил.. АХАХАХХАХАХАХАХАХАХАХХАХАХАХАХАХАХАХАХАХААХ

ну ладно, продам баксы по 199 + отсос с заглотом по яйца
кому нужно, пишите в директ
доходы бюджета увеличились.mp41,1 Мб, mp4,
640x360, 0:29
482 2214100
>>4062
похуй+поебать
Untitled.jpg49 Кб, 986x657
483 2214103
Доллар резко вырос в обменниках банков
484 2214116
>>4103
какие-то наёбошные хохлобанки, сбер и втб покажи
Это же целый доллар.mp41,9 Мб, mp4,
1280x720, 0:12
485 2214120
>>4116
хочешь его?
486 2214162
>>4120
не, биточек хочу
image.png1 Кб, 256x50
487 2214183
Мнение ждунов известно по данному вопросу?
488 2214194
Когда уже закончится ебка простого народа?
Буквально НИ ОДНОЙ хорошей новости с 2020 года еще не было, по-настоящему хорошей, от которой народу было бы хорошо.
16797907084750.mp47 Мб, mp4,
720x720, 0:24
489 2214197
>>3626

>ИТ ИПОТЕКУ


>за 13.5 ляма


Всегда думал, что IT ипотека нужна для покупки чего-то нормального внутри МКАД за 25-30 млн. Квартиру за 13 млн можно и с простой господдержкой купить.
490 2214203
>>4197
Ит ипотека нужна чтобы купить что-то нормальное хотя бы за 80-100 млн, квартиры за 30 покупаются и с 20% ставкой
491 2214362
>>3613

>копиум ущемленной москвачушки


)
Untitled.jpg99 Кб, 1080x782
492 2214392
Курс доллара вырос в криптообменниках
ну что, завтра можно прогуляться чуть поменять и на вклад?
или подождать еще чуток справедливой цены в 150
493 2214442
>>4392
Ору, у тебя доллар с 89 до 96 за день рухнул, а ты собрался на вклад эту хуйню тащить. Даже анкор когда давал 20% было ясно что это скамина с рублем также
494 2214456
>>4442

> за день


так сег ниче не было. все мясо завтра, а в мясе ловится лучшая рыба
sage 495 2214528
>>3445
продай и радуйся что не бесплатно отдал, вставать в позу и выебываться можно только имея лаве на кармане
496 2214530
Ну чё, КВАРТИРОБОЯРЕ, халупы за 10 тысяч долларов в маааскве как в 99и?
sage 497 2214532
>>4528
алсо - потом сходи на кладбище и насри на могилу того уебана, который додумался этот дом на доли делить
sage 498 2214535
>>3584
а чо такие низенькие? у вас крана на 30 нету?
499 2214536
>>4530
10 тыщ не дохуя за клетку в концлагере? даю сто долларов за все здание москва-сити
500 2214537
>>4194

>2020



Повышение пенс возраста в 2018 было
501 2214554
>>3585

>в москве только один город, пригодный для жизни, и это москва



Ну тут не поспоришь.
sage 502 2214591
>>4194
не пизи, в 2011 зимнее время отменили
503 2214594
>>4194

Да ты охуел? А валежник кому разрешили и с луком охотиться?
504 2214626
>>4608 (Del)
Это называется проекции, как он любит тут пукать.
505 2214679
>>4608 (Del)
Ты что-то путаешь, я же не масквачушка
506 2214680
>>4626
Кто он, чмондель? С какими-то из своих протыков что ли меня спутал?
507 2214681
Ну че, дебилы, как посидели в рублях? В голос с необучаемых.
1000018401.jpg842 Кб, 1080x2400
508 2214683
>>4681
Вообще-то ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ
509 2214689
>>4683
Банкста такая параша кремлеботская, я ебал. Плюсы высосаны из хуя, большая часть расчетов с участием бакса уже давно на внешнем контуре, а простым пидорахам (обучаемым) давно доступны баксы на казахских и прочих брокерах.
510 2214814
>>4392
>>4044
>>4082
>>4103
>>4530

Что с ебалом, доллародебилы? Много трёшек накупили?
511 2214850
>>4814
Криптоинфантил, спок. Речь про настоящие деньги, а не твои фантики для покупки дудки.
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
512 2214862
>>4850

Классические манявры нищей теплотрассы, кек.
513 2214925
>>4862

> нищая хуйня хвастается личной халупой

514 2214957
>>4925

АХАХА БАКС ПО 200 ЩАС БУДУ СКУПАТЬ ВСЕ КВАРТИРЫ
@
ПИК 2
@

>нищая хуйня хвастается личной халупой

515 2214958
>>4957

> ребенок постит дневной график и любимый мультик


Господи
516 2214968
>>4814
Да погоди, долбаебик, щас увидим что Пыня сделает с курсом.

Ты реально думаешь что доллар будет никому не нужен после того как его будут жестко ограничивать?

Ебать ты тупой
517 2214970
>>4957
Да пох, я продал бабкину хату и купил доллар по 68

Щас на новой все равно живу.

Часть баксов на криптобирже

Просто жду кое чего)))
519 2214984
>>4968
>>4970

> скоро


У нищебродов на все две перемоги: скоро и врети
520 2214992
Опять полный тред голодранцев с дихотомией: купить vs баксы. Манюни, личное жилье это не инвестиция, тем более в ипотеку. Впрочем, как и баксы сами по себе. Еще и бегают визжат, клички детские придумывают, картиночки смищные. Как же заебали инфантилы-нищеброды, господи.
alwayshasbeen.jpeg6 Кб, 190x265
521 2215000
>>4992

>Опять



Он с осени 2020 такой.
522 2215005
В Питере уже с утра выстраиваются очереди у обменников ещё до начала их открытия.
523 2215016
>>5005
Врети врети, долбаеб >>4984 же сказал, значит неправда. Доллар никому нахуй не нужон
524 2215040
>>4992

>бизач


>жилье это не инвестиция


новый коуп подъехал
525 2215052
>>5040
Голодранцы познают мир. Ну да, прикинь, инвестиции начинаются, когда у тебя есть активы, а не только предметы личного пользования. Например, вторая квартира. У тебя она есть? Можешь не отвечать, это очевидно.
526 2215054
>>4814

>ну не запретят стим


>ну не запретят доллары


>ну не запретят интернет


Вы находитесь здесь

>ну не запретят виндовс и фотошоп пользоваться


Чел, это тенденция называется, я думал что уже в десна будем долбится на че по футболу, и бабло важнее, барин ведь тоже страдает, а по итогу по чуть чуть, хуй в очко продвигается

>отмена виз в одностороннем порядке


Готовы к тому что дома теперь специалисты из мьянмы и эритреи будут строить
527 2215056
>>5052

>голодранец перемогает наличием бетонной будки, которую в совке всем раздавали направо и налево кек


прикинь, у меня тоже есть бетонная будка, как и у всех. и машина с салону, как и у всех. а еще у меня есть ОДЕЖДА и банковский счет, и даже брокерский прикинь???? и даже не один, охуеть да? а еще у меня есть И П, чтобы толкать хуету за оверпрайс лохам, как и все. я поднялся в твоих глазах?
мда, инвесторы уровня /б/. спасибо пыня
скоро пойдут разговоры как сэкономить денег на промокодах и кэшбэк на колбасу
528 2215112
>>5056
а у меня кстати нихуя этого нет, только алименты от бати алкаша)
529 2215137
>>5112
У меня и алиментов нет, он просто помер где-то 20 лет назад в канаве, а мать меня бабке отдала - сама заторчала и уехала по 228 на 10 лет.
530 2215147
>>5054

>стим



Спокойно там покупаю игоры. Выходи из своего манямирка хоть иногда.
531 2215175

> В России, скорее всего, появится несколько курсов доллара после остановки биржевых торгов, считает профессор ВШЭ Евгений Коган.



> Курс черного рынка, курс межбанка, курс ЦБ и так далее, а ориентироваться мы будем на курс черного рынка либо серого. Профессор не советует избавляться от наличной валюты: «Те, кто хранит под матрасом, в итоге только выигрывают, исходя из этого процесса».



Матрас снова выиграл.
532 2215224
>>5175

Манямирок лысого жида. Какой к хуям чёрный рынок, если ты можешь спокойно взять в обменнике?
533 2215226
Тем временем ВТБ поставил заградительный ПВ по льготной ипотеке в 60%

https://www.rbc.ru/finances/10/06/2024/66674b5c9a794770d400ef45
534 2215233
>>5224
По 200?
535 2215235
>>5224
Пиздец ору с тупых зумерков. В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить, а в обменнике. И в совке был бакс по 60 копеек официально. Но черный рынок все равно существовал. Сам догадаешься почему?
536 2215255
>>5235

Пиздец ору с тупых зумерков.

>И в совке



Была статья 88 УК РСФСР

>В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить, а в обменнике



С появление обменников черный рынок, считай, сдох. Ясен хуй, он ещё некоторое время держался по инерции.
537 2215260
>>5255

> С появление обменников черный рынок, считай, сдох


Ну тебе с дивана виднее. А я еще году в 97-99 ходил менять деньги к мужику в кожанке, который шатался напротив банка. Потому что там курс отличался процентов на 10.
538 2215276
>>5255

>Ясен хуй, он ещё некоторое время держался по инерции.


Ну и что что выебали в жопу, зато весело и со смазкой
>>5226
Считай закрыл её досрочно на месяц и теперь ни о каком продлении и речи не будет
540 2215316
>>5314
Когда-нибудь в рахе будут времена, когда не ебут в жопу?
541 2215317
>>5235

>В 90-х ты тоже мог не на черным рынке купить


литералли шёл на рынок и скуф в кожанке с поясной сумкой это был обменник
542 2215353
>>5316

> Жаль только — жить в эту пору прекрасную


> Уж не придется — ни мне, ни тебе.

sage 543 2215361
>>5235
а я кстати вспомнил как этот рынок пиздой накрылся - ввели требование при вывозе валюты предъявлять бумажку из обменника на её покупку, и позакрывались 90% в течение пары лет
544 2215376
>>5361
Лол, а если бумажку из обменника выкинул? И даже не по долбоебизму, а потому что покупал до появления этого требования и она нахуй была не нужна?
545 2215390
Бетоногоспода спят спокойно
Долларошизы трясутся в очереди купить по 100-200
Рублешизы только выиграли с щедрых вкладов самой лучшей и крепкой деньги мира.
546 2215394
>>5390

>Долларошизы трясутся в очереди купить по 100-200


это рублешизы, которые начали что-то понимать
долларошизы кайфуют покупая за доллары насдак и облигации госдепа

>Бетоногоспода спят


слушают лезгинку за стеной
547 2215397
>>5390

>Рублешизы только выиграли



Интересно как выиграли если тебе цена за хлебушек будет пересчитываться по черному курсу?
image.png429 Кб, 612x612
548 2215400
Походу слуги пыпы сидят итт, иначе как объяснить такой жирныйы траленк >>4392 сразу после этого >>4194 поста?
549 2215411
Ебальники манек на валютной удаленке уже имаджинировали?
550 2215412
>>5314
Откуда у каких-то бабок и скуфья в обносках доллары?
551 2215417
>>5412
их смачно и часто трахали в 90ых, тогда президент еще был другой. зумерам не понять
552 2215430
>>5411
Да довольное, наверное, на бесченже юсдт только дороже покупают.
А что?
553 2215434
>>5411

Там с начала гойды обмен вне российских бирж отлажен, лалка.
image.png617 Кб, 720x405
554 2215450
Это я жду когда курс баксов подрастет, льготку отменят и когда бетонодауны начнут продавать свою халупы из за банкротства
555 2215459
>>5450
Ждать года 3 минимум
556 2215463
>>5450

>когда бетонодауны начнут продавать свою халупы из за банкротства


>Объем просроченной ипотеки в России в январе — апреле 2024 года увеличился на 8,4%, или 5,3 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за весь 2023 год,


Странно что новость мимо прошла. Рекорды как обычно у топ локаций
Втройне смешно что ничего как такого не происходило
557 2215490
>>5463
Хуйня, процент общей просрочки что-то порядка 0,5%, это вообще супердисциплина, так что теплотрассовые как всегда будут страдать, ведь бездомность это следствие тупости, что и демонстрируют теплотрассовые выше, магическое мышление в ожидании чуда.
558 2215502
>>5490
Магическое мышление в ожидании РУХНУМ в 2-3 раза. Пару раз встречал таких даунов, работают на дно-работах за 3 копейки
559 2215508
>>5502

>Пару раз встречал таких даунов, работают на дно-работах за 3 копейки


им недвига в любом случае не светит, так что они могут думать что хотят
image.png42 Кб, 190x162
560 2215551
>>5508
>>5502
>>5490
давайте долбаебы ждите. щас кур доллара прыньк прыньк, гос поддержка пук пук и вы потом плак плак
17004817194750.jpg161 Кб, 888x894
561 2215569
>>5551

А чего нам ждать? Мы-то уже в своём и не в пердях, в отличие от.
562 2215573
>>5551
да я только за, мне то чё
563 2215579
>>5569
от кого? у меня 4 комнатная, двухэтажная квартира в пяти шагах от кремля, так что не надо мне тут.

с утра кушаю в кремлевской столовой рядом с Пыней

он кстати не смывает за собой
564 2215584
Москвичи поселились в пятиэтажке подДСника где-то год назад. Орут, кричат, права качают, считают себя уже коренными.
Что с ними не так? В ДС опиздюливали сразу что ли, тут решили звезду с неба сорвать?
565 2215623
>>5579

>в пяти шагах от кремля



У тебя отжали four seasons, Алёшик. Так что ты теперь теплотрасса будешь, когда выйдешь
566 2215640
>>5584
Это в обе стороны работает
sage 567 2215655
>>5376
твой бабос переходит таможеннику, че ты как не тут
568 2215791
>>5502
В 2-3 раза это легкая незаметная коррекция после отмены халявно-спекулятивной ипотеки. Рухнуть это если одномоментно раз в 30-50, даже ниже рыночных цен. Которые в 15-20 раз ниже нынешних пирамидных
569 2215794
>>5226
Заградительный цены, а не проценты по ипотеке и пв. Если такие взносы стали делать, думайте какая ситуация на типа рынке.
570 2215806
>>5791
Чел даже в Харькове, фронт в 20км от которого цены просели в 2 раза в долларах
571 2215807
>>5640
Плохо работает, если большая часть жильцов по 30+ лет живёт в доме и тут один самый умненький к нам случайно попал. Чего не сиделось в муравейнике.
572 2215808
>>5806
И там кто-то покупает?
573 2215828
>>5235

>Но черный рынок все равно существовал.



В 90-х существовал чёрный рынок долларов? Не знал. И зачем же он был нужен если существовали обменники?
171835565231394448.jpg114 Кб, 1279x677
574 2215836
>>5808
Так там дома с потенциалом, когда все закончится приедут с Евросоюза и все застроят хех
sage 575 2215846
>>5836
лол, уже 404 поделили
576 2215849
>>5828
Да это были простые менялы с рынка. Не везде были обменники в банках. И банков в мухосранях почти не было.
577 2215850
>>5836
Именно в Харьков приедут пиндосы и турки (что странно, Турция уже богатая страна??)
578 2215851
Один день человека, который инвестировал в сочинский бетон в 500 метрах от моря

Проснулся в 9:00, позавтракал и поехал на тренировку. Сейчас взял оплату за 10 суток с очередных бледных северных понаехов и пойду обедать в рестик. Потом посплю 1-1,5 часа и вечером снова буду скользить по морской воде на сапе. Не завидуйте, а думайте прежде чем горбатиться за ипотеку в своих пгт или не дай б-г инвестировать свои гроши в бетон выше, чем 50-я парралель. Недвижимость надо приобретать только в городах-курортах. Если есть мозги и разбираешься в теме, то отбивается за 2,5 сезона и это без учета долларового роста самого объекта.
579 2215858
>>5851
о, сочинский пиздабол, долго тебя не было кстати

тебя же вроде раскидали аноны по факту посчитав все, в прошлый раз было 10 сезонов, а щас два, что произошло?
580 2215863
>>5836
Самые разьебанные области, где пиздюки ещё полвека будут подрываться на снарядах и минах отдали всяким чуханам
581 2215866
>>5806

>цены просели в 2 раза в долларах


Маня ну в объявлении, можно что угодно написать, дураков ещё лет на 170 хватит
В Крыму понапокупали дерьма, перспектив никаких
>>5851
Станцию очистки гавна, достроили или
582 2215875
>>5851
Даже не знаю какое зрелище может вызывать жалость еще сильнее.А нет. Знаю. То, что я, сидя под солнышком в Лос Анджелесе, читаю пасты школьников, который максимум что видели это бабушкину деревню и 12 км от своего родного поселка, и которые пытаются выживать за счет подворовывание бабулесика у мамки из кошелька и самоопределиться с помощью умных паст на сосаче. Вот это внатуре жалко. Поеду к океану что ли.
583 2215882
>>5858
Он ещё и евреем прикидывается, хотя там армяне
584 2215899
>>5866
В Крыму за 10 лет х4-5. Помню как вчера что после возвращения в родную гавань осенью 2014го можно было за 2млн брежневку двушку в Ялте купить. Сейчас такая стоит 8-10млн.
585 2215934
>>5899

>Сейчас такая стоит 8-10млн.


>стоит


Ты её сначала продай. Было: 2млн денег на кармане, стало 0 денег на кармане, и неликвид который никому не нужен
586 2215958
>>5934
Манямирок. Знаю сделки по 8-9 лямов за двушки в Ялте это ещё недорого. Тут есть мечтающий купить в Ялте, он тебя сориентирует что это норм цена.
587 2216017
Парни, как подготовиться к покупке второчного жилья? боюсь брать вторичку только потому что наебут и отберут деньги\кваритру
ПЕРЕКАТ 588 2216026
589 2216033
>>5851
>>5875
Пруфы несите. Оба.
590 2216034
>>6017
Никак. Скинешь сюда свой вариант и вопросики по нему, мы все обоссым, научим.
Главные правила: не давай аванс, унижай риелтора, выбирай только самую дешевую квартиру в самом крутом районе за твой бюджет и только на последнем этаже.
591 2216060
>>6034
блять что)
16630577890021.png397 Кб, 820x835
592 2216064
>>6034

>только на последнем этаже


Наверху же находятся всякие технические шумные штуки вроде движка для лифта. И если протечёт крыша, то ты соснёшь первый. Разве нет?
593 2216072
>>6064

>протечёт крыша


Колхозник не палится. В городах не текут крыши. А если текут, то по суду компенсация раз в 7-10 выше реального ущерба. Сам судился по заливу. Годно.
594 2216075
>>6064

>вроде движка


Ну так не бери рядом с движком
1718377723297.gif589 Кб, 220x264
595 2216089
>>6072

>по суду

596 2216094
>>5851
день человека который не инвестирует в армянское гетто с дикими пидарахами, предпочитая инвестировать в насдак
проснулся в 12, проверил рынок - опять я стал богаче на несколько десятков тыс долларов. позавтракал, пешком прошел 300м на тренировку, вернулся, ебанул себе апельсиновый смузи. мясо картошку фри брокколи и греческий салат. остальной день планирую валяться и срать на дваче, пока дурачки рассуждают о сортах говна (недвига в пидарашке)
image.png3 Кб, 256x50
597 2216098
>>6033
Тебе фото кустов в поле не хватило?
598 2216106
>>6094
Показывай.
599 2216153
>>5137
Идеи, обниму(
600 2216179
>>5851
Говорил один рабочий, знал бы прикуп - жил бы с Сочи.
601 2216261
РЕБЯТА МОЙ КОРЕШ РИЕЛТЕР СКАЗАЛ ОДНУ ВЕЩЬ ПРО ТО ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НОВОСТРОЙ хуй я вам что скажу
602 2216317
Взял на прошлой неделе ИТ ИПОТЕКУ. Все правильно сделал?
sage 603 2216477
>>0230 (OP)
Накину тревожникам с угловой двушкой - короче, кондеи на последнем ставят на крышу, это все знают. А то что стойки под кондей на крыше распределены не поквартирно, это не никто не знает, кто туда не лазил. У меня к примеру по соседству двушка, у них над хатой стоит пять стоек, три своих, две моих, и все это ровненько над угловой комнатой, той где тревожник спать собрался. Таким образом, если я поставлю дребезжащее говно, и не поставлю виброопоры (ясен хуй я их не поставлю, их никто не ставит), то нажатием кнопки я могу его троллировать.
sage 604 2216478
>>6261
только не пизди его, он же ничего не сделал
605 2218733
>>6477

>не поставлю виброопоры


и получишь постановление суда о приведении в соответствие законодательству
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 29 сентября в 23:37.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски