Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У
Витю посмотри, студия в Мурино в пешей доступности метро за 4 ляма была продана. Москвичи купили под сдачу.
Пробежался по хотелкам. Даже если они сдадут за 25 (выше не получится, потому что за 30 уже однушку там же можно снять), то это всего лишь 7.5% годовых.
А скорее всего сдадут за 20, или 6%.
7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов. И это с учётом того, что я позу начал постепенно набирать в 2020, и до сих пор продолжаю. Тупо закидываю, сколько не жалко. При этом доходность получается бетонная, но никаких залезаний в ипотеки или ебли с арендаторами. Минфин тупо платит раз в полгода, как крупняк зарплату.
Продажа/сдача выглядит пиздато, только если ты в Мурино на котловане залетел в 2017 году. Тогда такую студию можно было за 900к взять (знаю, т.к. мониторил ситуёвину).
Но Мурино/Кудрово/Шушары давно уже исчерпали свой потанцевал роста. Плюс в Мурино ещё дохуя стройки (за остальными не следил), что не даст расти как продаже, так и аренде. Да и котлованных скидок давно уже не предвидится.
Ну за 900 можно было залететь разве что в ромашки или в бугры. Мурино студии были от 1.3
кек
промо ставка же для новых
на самом деле они чуток наебывают как с процентами (по факту меньше получается), так и со сроком(вместо двух мес дают иногда 1 или 1.5), но сойдет
первый пошел, нихуево переждали ахаххахахахахахха
А я как-то по пьяни акций купил, хуй пойми зачем.
плакали мои 10 тысяч рублей (сейчас 5 тысяч).
>Реально
Из того, что я видел, там просто все запаниковали на сливе акций одним из мажоритариев.
Но вообще, самолёт давно уже ведет очень агрессивную экспансию, попутно набирая долгов, как не в себя. Стратегия хрупкая пиздец, примерно как у лудомана в казино. Одна ошибка - и ты ошибся. Плюс, ещё на этапе IPO от него за версту несло памподампом. Поэтому я его в портфель не включил. Вопрос лишь был в том - когда ёбнет.
У них ещё видел клоунские вакансии, типа ученик чародея и прочий низкопробный кал подразумевающий риелторство.
>походу
Новость фейк, тупо вбросил кто надо чтобы денег срубить по быстрому. Самолёт через неделю сдохнет, сегодня уважаемые господа выходили
>7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов
Ебало этого лошка представили? В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.
>Ебало этого лошка представили?
Показывай рост недвижки на 10% за этот год. Или будем в яичках по акции считать
>В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.
И в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита. А потом всё обратно сдулось. Ещё расходы по ипотеке вычти - и там останется хуйня из под коня.
Это местный ОФЗдаун у которого люто подгорает очко от тех, кто держит баксы под матрасом и имеет выше доходность в срублях.
Смотря для чего, если просто выйти в кэш то сейчас это невыгодно в виду высокой инфляции, бабки будут сгорать.
Смотря для чего, если просто выйти в кеш, то сейчас идеальное время, на депозите под 25% за зиму сделаешь больше чем любой бетонодебил за всю жизнь
Это верно, дваччую. Но тогда хату уже хуй купишь из-за роста цены.
Это если ты хочешь опуститься до уровня интеллекта теплотрассовых, никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.
>никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.
Маня ты принесёшь график и данные где бетон на 25% вырос за год или нет?
Я вообще жду роста на 30% чтобы выше инфляции
Это суборды и копрораты. Там объявят сектор банкрот и будеш сосать бибу
>>90014
Вы радуетесь высоким ставкам по вкладу как индюшки способные свести только цифры инфляции и цифры вклада, да какие-то показатели бетона. Хотя уже всё это проходили в соседней стране, в белорашке, причём недавно, я прекрасно помню там вклады в белрублях по ставке 30% и как аноны с ними носились. Вы просто нихуя не понимаете что происходит, при том что история понятная и достаточно прочитать статью даже на википедии про то что происходило в рб в 2010-2015 годах чтобы не быть, как говорится, лохом. Ваши манипуляции с вкладами, когда эмиссия фиата зашкаливает а вклады даже не покрывают инфляцию, бессмысленна в своей сути, потому что гос-во эту эмиссию пытается усмирить а вы, как вы думаете, пытаетесь заработать лишнюю копеечку, увеличивая же эмиссию. Шизофрения? Да, это так по-теплотрассовому.
Бетонодебильная манька думает, что просто заменит рубли на доллары - и у него сразу купят. Такие в самом начале гойды здесь были.
Чем выискивать подходящие под манямир кейсы у вассалов, лучше за внутренними делами внимательнее смотри.
352x384, 0:05
Что ебало скрючил? Что значит недоволен качество новостроя? Ты часом не хохол?
>В России появилась новая схема экономической атаки - через рынок жилой недвижимости. По всей стране резко увеличилось число юридических микроорганизацией, которые массово подают иски на строительные компании от имени покупателей жилья, тем самым подрывая экономическую стабильность государства. Эксперты не исключают, что это может быть атакой со стороны ГУР Украины. По этому вопросу ведется проверка.
https://www.kp.ru/daily/27657/5008064/
Ну так в этом и суть, что доллары или вклады под 20 процентов многократно превышают профит от бетона.
https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml
>Хотя уже всё это проходили в соседней стране
все это было в америке. итог кризис. все это было в росиюшке в 2014х годах итог кризис отрицательный рост. Суть то что бетону пизда при любых раскладах
вообще хз че ты обижаешься, ставкой исправили свои косяки которые годами делали, еще бы семейку отменить и доначислить налогов тем кто больше 1 имеет и все
годная СМС самая, за сегодня точно
Статью открой ебланоид и прочти за минуту
От холопов барина уже защитили
В дс вниз идёт на вторичке
Не перестаю проигрывать с мегамозгов, которые солят на вкладах по заветам правды 256 и думают, что им позволят разбогатеть, лол! Чел.. просто одним пасмурным утром ты узнаешь, что вызвать такси до работы стоит теперь не 500р, а 5000р, вылечить кариес стоит не 8к, а 80к, продуктовая корзина на неделю стоит не 5к, а 50к и т.д. Но твои деньги на вкладе так и останутся без изменения и условные пару мультов так и останутся парой мультами, лол. Ну и вишенка на торте - однушка в пиковейнике из 20кк превратиться в 200кк))))))
>в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита
довольно смешно было читать в то время патриотические высеры вонючих зигеров в духе "вот-вот заживем" и мрии как рубль будет 1-1 к баксу. теперь в очередной раз заглотнули по яйца и молчат, почавкивая
>>89977
>баксы под матрасом
баксы надо держать на брокере за рубежом, под матрасом максимум по 10 тыщ на члена семьи, чтобы хватило съебаться в нужный момент
>рублёвые вклады не покрывают их инфляцию
инфляция у всех своя, бетон вклады точно покроют, машины и продукты, и прочие ценности, которые не в состоянии произвести пидарашки - врядли. но вклады есть только у высших 0.3% слоев населения вроде этого >>89840, остальные могут в основном наяривать шишку на чужие проценты и мечтать, как все это обесценится
Попустись пидор нищий, я поменял денег на хавчик и всего то, а у тебя уже истерика. Я заработаю за следующие полгода больше баксов, чем у меня лежит раблей на вкладе, потому что я неебаться ценный специалист, востребованный по всему земному шару. А ты все так же будешь сосать хуй и чесать яйца в своем урюпинске
Если ты такой охуенный спец, то что делаешь в пахомии в целом и с нищебродами в недвижаче в частности?
клюю гниющее тело коммунизма, ебу наташек, сру
Разве что снять и хватит, 5.5кк всего на счете у тебя, по-любому брать ипотеку еще придется, а с нынешними процентами охуеешь. Лучше уж пусть лежит на вкладе и приносит доход.
Ну если ты конечно не про ДС.
Вклады заморозят Зубец уже дал инсайды, а РИА новости репостнули , а затем экстренно удалили.
Хуй че заморозят, просто очередное говно-предложение от законодателей, которое дальше идеи никуда не пойдет.
Можешь скринить.
>Вклады заморозят
деноминация, чел. просто дорисуют пару нулей на цены в магазинах, а твои миллионы на счетах хватит, чтобы пару раз за продуктами сгонять))
>даже с ВНЖ
Вот именно поэтому если валишь, то валить надо с концами, отказываясь от гражданства РФ.
То есть одним пасмурным утром вся страна узнает, что ей списали все долги по кредитам и ипотекам?
Одним пасмурным утром ты узнаешь, что те несколько кк на вкладе теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю
Я лучше еще 2-3 месяца на вкладах подержу и потом куплю наличный доллар на все.
Да это дурачок местный. Как только он появляется в треде, средний айсикью этого треда падает где-то на 10 пунктов.
>теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю
За аренду хаты теперь, соответственно можно будет заплатить не грязными бумажками, а палкой продукта мясосодержащего изготовленого по технологии докторская колбаса или жить вообще бесплатно, ведь даже на камуналку денег у собственника нет
Или владельцы хат в другой стране будут жить, незнаю
И к аренде дорисуют. Все, чел, все! Просто арендодатель тебе дорисует пару нулей к аренде и все! Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!
>Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!
Вот только колбаску то с сырным продуктом я буду есть. А собственник пусть с голоду подыхает, хотя нет за два ведра гвоздей сниму или бутылку самогона, поридж забыл про расчёты в твёрдых валютах
По нынешним временам копейки, если очко прямо подели на 3 вклада как трясуны делают - у них же банки вот-вот схлопнуться должны
>по-любому брать ипотеку еще придется
с какой целью? мне есть где жить в пидарашке - зачем мне очередной вонючий скотоблок для крепостной шушары с выблядками. хотя ты прав - возможно я возьму ипотеку на дом в сша, но и с большой вероятностью куплю сразу за кэш, но это будет через несколько лет тк есть пока некоторые неоконченные дела в пидарашке
>>90175
у меня все хорошо, ни один счет после отсосво не забанили кек. пускай слюни дальше и считай чужие деньги, пидарашка коммунистическая
>скататься на такси
нищий и тупой зумер, купи себе прокладки и заткни вагину, а то у тебя подтекает. мужчина сам водит свой авто, а не ездит в вонючем такси как червь-пидор. тебе видимо твой пропавший без вести отец не объяснил, просто спустил в твою мамашу шлюху и съебал в закат
можно кстати, в цивилизованных странах больше сдерут
с другой стороны, кого нахуй ебут зубы. кариес вылечи и мертвые замени на импланты и хватит
Вроде ОФЗдауна пока не было...
как же сочинский ебет вкладодебилов, воистину их протык
Чет в голос с агрессивной мелкобуквы на фантазере, лал. Ты когда фантазируешь про свой кэш и дом в сша, ты хотя бы делай это убедительней, лол))
Если ЦБ повысит ключевую ставку на заседании в декабре до 22-23%, то уже к Новому году ставки по рыночной ипотеке достигнут 28-30% в базовом варианте, считает экономист Игорь Балынин.
Работаем бля!!!! Работаем!!!!
Да какая разница, ипотека прекращает своё существование после 10%, всё что выше ничего уже не меняет. Единственное, что чем выше заберёмся тем дольше будем оттуда сползать.
а что тебя смущает? я работаю на сша уже много лет, просто поднадоело жрать говно в рашке последние годы. если тебе нравится целовать коран, брататься с чурками, пить мочу которую тебе сливают сверху советские недобитые дебилы, которые живя в говне хотят погрузить туда всех остальных - пей, жри. возможно ты и сам черножопая чурка (судя по тупорылости постов). а я предпочитаю быть богатым в стране где ты можешь по настоящему этим насладиться. а потрахать слэйвянских давалок я всегда смогу приехать, также как и за азиатками в какие-нибудь филлипины
>>90265
твоя судьба - сосать всю жизнь и умереть хуисосом, как и твои нищие родители. ты думаешь что все наладится но ты заочно уже давно проиграл
фекальный пук с ссаниной это сочинское море
кстати известный образец того что пидарашки ничего не в состоянии сделать хорошо, всегда это какой-нибудь вонючий свинарник
Ано,я хз че делать с этими деньгами. Вложить в недвижку - в стране пиздец и нгедвжиимость обесчценивается. Покупаешь доллар и его запрещают наху
Мужик купил домик под сдачу в центре Ростова за 900к, который вполне себе помесячно сдаст тыщ по 15-20. Ваше оправдания, теплотрассные?
Ты не один такой, не знаешь куда сунутся со своими кровными, тряска постоянная.
Я и раньше его купить не мог. Бетон был только для натрашек с наебышами, меня на этот праздник жизни не приглашали. Поиграли в сегрегацию, возомнили себя повелителями рыночка, теперь сосите лет 10 по классике.
Кем трудишься с низкой зарплатой что даже раньше не мог войти в бетон? Последние 5 лет любой бомж с зарплатой стандартного прола входил в бетон, хоть в ДС (новый дс) хоть регионы любые.
доп. сейчас вход в недвижимость (для себя, не в инвест) это верхние 10% по доходам.
Три года назад были верхние 50% по доходам
Дворник может и больше, а тот пиздабол - нет.
ебем жопой Америку все по плану. Алсо в инвестаче успокоили, самолет дерьмо и развалится не сегодня завтра, у него доля на моексе 0.01% а вот пик, другое дело и ему умереть не дадут. Так что нечего переживать
Почему они на иностранном языке пишут о нашей сфере строительства? Не похуй ли им?
Хохлозависимые пиндосы ждут когда рашка всё, чтобы можно было потеребонькать
Поэтому нужно покупать сейчас, чтобы клятым хохлам ничего не досталось!
Мне конура нужна под прописку ДС-боярина и под сдачу хачам на перекантоваться (чтоб комуналку отбить чисто)
В идеале продать потом лет через 10 когда все московские плюшки получу
Ну или хз, 2кк как первый взнос на котловане, а потом сдавать и этим хоть кусочек еботеки закрывать.
Прост я уже один раз обосрался жидким с продажей бабкиной хаты (продал за месяц до ебейшего пампа прям перед короной), не хочу повторять
Мечтаю, конечно, в лефортово угол купить. Там такому как я (алкаш) будет хорошо, все свои люди вокруг
>когда все московские плюшки получу
Какие плюшки? Ты внимательно посмотри, что дсовская прописка даёт. А даёт она примерно нихуя.
Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье, до 8 мультов?
Под сдачу, и мб чтоб гонять туда на 2 месяца.
Нужно где-то выгодно купить бетон, и желательно в теплом месте, чтоб можно было туда летать пожить самому.
Мне самому в турции пиздец не нравится, так и хата сомнительная, но продаваны хат говорят, что снимают по кд хаты тут. Мб скамят, хз.
А наебнется туризм, куда потом мне эту хату девать? Снимать перестанут, турки покупать офк не станут. Там еще айдат платить, за хуйню всякую типа саун, басиков в доме, которые могут и не включать. Вода горячая через нагреватель во всех хатах
Крч.нужна оценка этой идеи - насколько хуевая, и какие альтернативы?
Есть мнение что ко второму кварталу 25-го некоторое проседание по цене будет, тем более в мухосранях. Я бы посололил до весны, потом торговался.
>Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье
Был смысл где-то в 19-20 годах, когда можно было взять стометровую трешку в эрдогановке тысяч за 40 долларов. Ща там все переоценено на уровне сочи.
Плюс внж за покупку любой халупы больше не дают. И вообще его очень плохо дают.
>статистика по ценам на дома
разберись в стройке и поймешь где тебя наебывают
с домом много подводных без знания которых пососеш
>на уровне сочи
А где не переоценено тогда блеать? Везде цены ебанутые, может они такие и есть, ты не думал?
бери билет в США
Ну дело твое. Просто почему бы Испанию тогда уж не посмотреть, качество инфраструктуры несопоставимо, ценник плюс минус схожий, а внж нет ни там ни там теперь.
Потому что иначе ты там в положении дойной коровы и с тобой можно делать всё что угодно.
Какой опыт с Бали лол. Здесь только у сочинского запруфана хата в Сочах, а остальные теплотрассные.
Грустно, на самом деле очень грустно. Тайские пацаны тоже молчат, надо как то нас разрекламировать - явно их много (и Черногорцы, Словенцы), просто они не знают об этом замечательном треде.
База. Сюда имеет смысл писать только когда уже воспользовался схемой и больше не планируешь. Или когда просто окно возможностей, через которле ты пролез, закрылось.
Аж сопля вылетела, бугога! крутой подкол
Помещение находится во дворе другого строения, 15 метров от главной городской дороги, в самом центре города. Есть арендатор.
Мухосранск 20к населением.
Стоит в это вкатываться совсем диванному?
Первый застройщик пошел, жаль конечно этих инвесторов в говно
ну посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки, пидарашки тебя захотят наебать в среднем на две себестоимости по коробке и на полторы себестоимости по земле. если дом без отделки - можешь посмотреть насколько из уебищного говна он сделан, если дом с отделкой, проси фотоотчет по процессу - если его нет - под отделкой будет скорей всего запрятано куча косяков, а может и нет
если дом свежеслепленый и нарушена технология, крыша может сгнить, стены пойдут плесенью и после усадки могут треснуть
если на кадастре не стоит дом и не введен, могут не поставить без гемора или вообще снести тебя нахуй
вобщем подводных много. я бы брал землю и хуярил с нуля, тк большинство террариумов что городят советские скуфы сами себе вызывают рвоту с точки зрения эстетики и юзабельности, потом продают их десятилетиями лол
Установщик унитазов дело говорит.
Надо было в Люберцах покупать. Я купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.
1280x720, 0:06
>Я купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.
Ну стоит и стоит, пусть ещё пару лет постоит и будет уже 100! Инвестиции в бетон епт!
передайте питерскому алкашу - будет много пиздеть и бомжарина сгорит следом :)
Я не буду смотреть седого кликбейтера 🙅♂️
Проект РФ сворачивается, ты свои бетонные коробки продавать будешь за 50% в долларах
>Объявы по аренде бетона снова пошли в бодрый рост
А прибавить сюда ещё тех кто продать не успел и ладно посдаю пока
>>91017
>инфляции
Ебать какой сейчас копиум будет из-за неё. И или она есть и все долги сгорят только выиграли но ценник бетона вниз даже врублях. Или её нет и только выиграли и бетон в рост но кто долги 30 лет платить будет а бетон почему дешевеет
Насколько же раздуты штаты хуйней, что ебаному застройщику только в одном из айти отделов надо 105 анальников. Чтобы что говносайты верстать с возможностью ткнуть мышкой в квартиру и нажать кнопочку забронировать? А потом сокращаешь половину и ничо в операционной деятельности не меняется.
>наебать
Это не обязательно называть "наебать", по той же логике я или ты продавая свои услуги всех также наебываю.
>я бы брал землю и хуярил с нуля
Видел друзей которые пошли таким же путем, итог таков - на следующие 5 лет это было их единственным хобби и то куда они тратили всё своё свободное время, они по факту %работали% прорабами на своём же доме, по итогу дом стоил дохуища денег, раза в 3 дороже чем готовые, одного еще и наебали на материал, продадут может и быстро, но зато в минус дохуя.
>случилось
>Банки сейчас в картельном сговоре. Им надо, глядя на продажи машин - года два - три продержаться, не уронив ценник на метр. Дальше отложенный спрос станет драйвером роста продаж.
Все в порядке. Два года продержаться а потом х5 продаж сделаем
ты сильно дешевле построишь с нуля с рабочими чем если будешь платить пидерашке. в зависимости от региона за сезон ты можешь ебануть от голой коробки до готовой хуйни. а результат будет лучше и как ты хочешь
плюс если собираешься сам жить в этом доме, тебе все равно придется разобраться с базовой хуйней, которая у тебя будет отъебывать периодически, чтобы как дырка не звонить каждый раз дяде васе. просто пойми - дом это не для кривозубых крестьян из казарм, а для крепких хозяйственников, который не боятся откачать дерьмо из септика
ну я не заставляю, хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно
ты еблан даже понятия не имеешь что такое айти и стройка
давай расскажу тебе скуфер вонючий о чем я:
у тебя в проектировании - на стадии концепции + стадии п + стадии р используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.
далее это все уходит к сметчикам\ процесс стройки где тоже есть инфраструктура, которую написали разрабы, чтобы бизнес-процесс самолет был соблюден с автоматизацией их требований + требований других компонентов системы (интеграции сторонних сервисов допустим)
Со стройки прилетают замечания постоянно или проблемы обратно в проектирование - где это все дело автоматизацией исправляется
Параллельно со стройкой прилетают задачи автоматизации продаж - твои же "сайтики" которые в режиме реального времени обмениваются данными и компануют планы информационной модели здания, чтобы не делать это вручную, а а вместе с этим и интеграции с 1с\подобной хуетой
И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать
Норм тебя проткнул?
>И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать
А кому вся эта бесценная информация пойдёт в случае банкротства?
вариантов много, от слива конкурентам - для того чтобы они свои кейсы порешали, все-таки опыт, до декомпозиции компании на маленьких застроев, которые эти наработки юзать будут, а которых может даже присоединит к себе государство или конкуренты
все как в любом айти бизнесе в РФ
Да не рвись ты, хлебушек, скоро под сокращение.
>используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.
И на все это на 110 анальников? Три человека это делать смогут. Написать? С 0? Верю. А работать и картинки в рекламе менять много ума не надо
>хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно
У нищука подгорело что кто-то может позволить себе не марать руки и тратить время, а заказать готовый дом пусть и по оверпрайсу. Еще посчитай сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла, пластика и кремния.
могу шершавым по губам провести тебе - раз уж ты втарил акции этого говна
Когда сливать будешь, инвестор хуев?
>шершавым
>говна
>хуев
>ты
Боже какое быдло х2. Я же не дурак в фантазии инвестировать, купил себе в Сочи палатку и все. А ты сам там суетись разрабатывай интегрируй
Сможешь продать конечно, но есть нюанс
Для бизнеса и большого заработка не нужен большой IQ в среднем. А в России он вообще скорее вредить будет.
А она никому и нахер не нужна, всё, о чём важно раздувая щёки говорит эта макака >>91066 сводится к бессмысленному заполнению таблиц, красивых графиков и прочей лабуды в автоматическом режиме, что к реальной автоматизации и повышению производительности никакого отношения не имеет.
Ну да, директор может нажать кнопку и увидеть сколько тонн цемента использовали в этом месяце, с разбивкой по секундам. Только эта информация вбивается, конечно, постфактум, на основе документов/нормативов, а не фактического использования и в целом практического применения не имеет. Когда денег до жопы можно содержать айтимакакичей в количестве 105 человек, в качестве учёной зверушки, раньше нравы были попроще и для понту перед другими кабанами смазливых шлюх сажали в офисе и они тоже, наверное, думали, что делают что-то полезное, сейчас уже шлюхами никого не удивить, но когда поток бабла иссякает, то становится не до понта и макакичи отправляются на мороз.
Пока ты только штаны себе обоссал, что, учитывая средний уровень айсикью айтишника, неудивительно.
Кстати впервые в жизни вижу в этом треде обоснованный качественный и обоснованный протык от айтишника, молодец.
Периодически нужно конечно на место ставить скуфов с запахом лука из пасти, которые думаю айти в стройке это сайтик сделать с выбором квартиры по клику на домик.
>заказать готовый дом
речь как раз была не про заказать дом, а про купить обжитый хлев-свинарник проперженый пидарашками за две цены
>сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла
пидарашка не сможет даже собрать проц 90ых годов, поэтому все пидарашьи производства являются неконкурентными и сосут хуй сидя на подсосе у госухи (как и добрая половина пидарашьего населения). а вот смешать цемент с песком и камнями пидерашки могут вполне, правда их нужно пиздить часто чтоб норм делали и не уходили в запой, в отличии от всяких таджиков-узбеков которые делают это все четко с первого раза.
собрать айфон ты не сможешь хоть усрись, такое дано только супер-нациям типа китайцов или англичан с амерами. поэтому можешь даже не хрюкать в этом направлении
Скорей
Господа, у меня тут ситуация, короче есть дача, средней стоимостью 7 лямов, есть доли в двух квартирах по 5/9 в каждой, лысыйбатя не хочет нихуя ни отписывать, ни продавать, я же хочу купить себе нормальную квартиру, видел конторы, выкупающие даже доли, где наебка? Я знаю, что сначала нужно предложить её второму собственнику, но я заебался в жире уже жить.
>ликвидности
Очень
>1992
Быдло типа меня при поиске ставит от 2000х и не ебет что там раньше было, все дерьмо. Сталинок у нас нет. А в сортах разбираться слишком много сил надо
>в проектировании
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>уходит к сметчикам
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>Со стройки прилетают замечания
>автоматизацией исправляется
Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?
>задачи автоматизации продаж
Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.
>своя автоматизация и процессы
покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
>покупаешь готовое ПО, пользуешься
Орнул с дивана. Речь про крупные строительные компании, а не три бригады мастурбеков.
Долбоеб, ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы. А это бабки и время.
Ну и аутсорс может быть дороже чем весь штат макак содержать. Там кабанчику тоже кушать надо.
Ну и твоя ахуенная идея с тем что один чел все допилит а второй на поддержке все решит. Ну они накастамизируют под твои запросы чего то это наебнется и все ожидайте недельку как починят. Ну и что что вы миллионы проебываете в это время. Зато сэкономили.
В компании 5000 человек, у тебя жопу рвет от 100 макак. Чем они тебя так обидели?
Ну давай, готовь ротик, сейчас пойдет тугая струя тебе в лицо
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
готовое ПО может не соответствовать твоему внутреннему САПР\БИМ стандарту. У тебя в среднем может быть проектный институт у застройщика с 30 небольшими проектами от концепции до ст. Р. В каждый заказчик занесет собственного производителя, марку, у каждого свои тех требования в зависимости от назначения - следовательно и расчеты должны полностью быть по СНИМ\ГОСТ.
На данный момент основные ПО на рынке не закрывают потребность или делают так чтобы ты изменял свой процесс под них, что невозможно из за наших нормативов. Поэтому все придумывают свои велосипеды.
В проектировании помимо проектировщиков должен быть отдел автоматизации (сапр или БИМ), в котором 6 чел минимум (АР, КР, Сети, Менеджер, 2 разраба) - это минимум, а по итогу всегда больше - так как кто то должен каталоги заполнять, а не только курировать и интегрировать существующее ПО в процесс. Если людей а автоматизации будет меньше - то вы утонете в говне (как твоя тупая мать)
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
тут я даже комментировать не буду
>Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?
Вот мы тебя и поймали за руку, сварщик ебаный из ПТО отдела. Давай объясню тебе - тебе надо корректировку сделать стадии Р, чтобы ее сделать, нужно обновить информационную модель - руками ты делать заебешься, проверять руками тоже (ну ты у нас наверное вручную с чертежом бегаешь) поэтому пишут автоматизацию под это дело, опять же на это все пишут свой велосипед.
>Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.
тут я даже комментировать не буду
Короче говоря - ты снова обоссан. Ты реально не понимаешь о каких объёмах идет речь и почему столько сотрудников там. Там же не только кодомакаки в штате, а другие специалисты - БА, СА, дизайнеры, автоматизаторы САПР\БИМ, проектировщики.
>>91322
Вот тебе уважаемый анон указал что ты обосрался
>
Ну давай, готовь ротик, сейчас пойдет тугая струя тебе в лицо
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
готовое ПО может не соответствовать твоему внутреннему САПР\БИМ стандарту. У тебя в среднем может быть проектный институт у застройщика с 30 небольшими проектами от концепции до ст. Р. В каждый заказчик занесет собственного производителя, марку, у каждого свои тех требования в зависимости от назначения - следовательно и расчеты должны полностью быть по СНИМ\ГОСТ.
На данный момент основные ПО на рынке не закрывают потребность или делают так чтобы ты изменял свой процесс под них, что невозможно из за наших нормативов. Поэтому все придумывают свои велосипеды.
В проектировании помимо проектировщиков должен быть отдел автоматизации (сапр или БИМ), в котором 6 чел минимум (АР, КР, Сети, Менеджер, 2 разраба) - это минимум, а по итогу всегда больше - так как кто то должен каталоги заполнять, а не только курировать и интегрировать существующее ПО в процесс. Если людей а автоматизации будет меньше - то вы утонете в говне (как твоя тупая мать)
>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
тут я даже комментировать не буду
>Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?
Вот мы тебя и поймали за руку, сварщик ебаный из ПТО отдела. Давай объясню тебе - тебе надо корректировку сделать стадии Р, чтобы ее сделать, нужно обновить информационную модель - руками ты делать заебешься, проверять руками тоже (ну ты у нас наверное вручную с чертежом бегаешь) поэтому пишут автоматизацию под это дело, опять же на это все пишут свой велосипед.
>Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.
тут я даже комментировать не буду
Короче говоря - ты снова обоссан. Ты реально не понимаешь о каких объёмах идет речь и почему столько сотрудников там. Там же не только кодомакаки в штате, а другие специалисты - БА, СА, дизайнеры, автоматизаторы САПР\БИМ, проектировщики.
>>91322
Вот тебе уважаемый анон указал что ты обосрался
>
>ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы
ВРЕТИ! Всё в эксельчике на изи делается, а айтимакаки только паразитируют на честном народе почём зря.
Не хватило ума взять потреб на первый взнос.
Ты же сам знаешь ответ, если постоянщик треда. Здесь профал только сочинский рантьер, остальные только в воздух пукали (в будущем возможно кто-то еще добавится), но пока так. Увы.
>>91332
Ебать тряска у айтимакак. Я в самолете работал бим манагером, купили для проектировщиков ревит, они работают в нем, он все задачи закрывает, делают 3Д модели зданий в нем, отдают на стройку, отдают в маркетинг а они на сайты вшивают, сметчикам выгружают спецификации из того же ревита, хуле ты придумываешь? Десять человек нужно когда процессы выстроены, и пятьдесят на первый год, когда внедрение идет.
Но у самолета жи была своя инновационная блочная прога для пук пук и говнодом готов
Это просто пак самописных надстроек для готового западного ПО от автодеска, запиливается за 6-12 месяцев макаками-инженерами, потом либо их переключают на проектирование, либо под скраку ботинком дают и увольняют.
>Я в самолете работал бим манагером
Плагины под ревит сам писал?
Плагины под автокад сам писал?
Расчеты делали в ревите? А вот и нет, он не умеет по нормативам нашим считать, какие разделы делали?
Модели и каталоги под ЛОД и атрибутивку руками заполнял, пидор?
Коллизии сам наверное ручками делал?
Спецификации руками сам заполнял? Ревит не позволяет адекватно это делать.
Интеграция и забор данных 3д модели для сайтика сам ручками писал на питоне?
Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета - я тебе просто практические вопросы задал, а таких еще миллион есть - дурень.
Если бы ты был бы менеджером, то знал бы эти моменты, не говоря о базе (беп, еир, бс, сод). Так что скорее всего хуйлан - продажник, твое дело ссать в уши, с чем ты сегодня не справился.
На днях в инвестаче был точно, по стилю письма он.
Подорвал немало задниц в треде по вопросу с вкладами, там поживее постинг чем тут
>Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета
Но ведь именно бесполезных айтимакак делающих всё эти "важные" вещи и выгнали. Почему таких важных людей выкинули в помойку?
>Так что скорее всего хуйлан - продажник
Скорее всего это диван комнатный у которого там седьмая вода на киселе через 10 рукопожатий кто-то работал в самолете и что-то слышал о работе там, либо в баре за пивком вскользь что-то услышал и теперь фарсит я роботал бимом в самолете ко-ко-ко
>600к в месяц
Ты пишешь людям, чей доход существенно выше, но похоже, что твой крошечный мозг айти-макаки переполнен и при превышении цифры в 600к вылетает в BSOD.
Самое смешное, что им так горит, что они свою боль изливают в недвижач, хотя нам то что с их оправданий, пусть начальство убеждают в своей необходимости. Не могут? Ну тогда с вещами на выход.
>фарсит
>самолет
>>91404
>о базе (беп, еир, бс, сод)
Макака с хуевой эффективностью работы и не могущая в оптимизацию, плиз. Я в рейл балтик перешел, к нашим и bsi стандартам до сих пор стремятся ваши адаптированные бепы и еиры в самолете, сиди не воняй. Попустил бы тебя легко ирл на следующем бим форуме, приезжай.
>рейл балтик
Долбаеб сравнивает совершенно два разных рынка в разных странах с разными нормативами и целями
Вот уж ты реально бим минетжер, который с умным лицом сидит и двигает тасочки, внедряя очередной плагин для цивила
И да, я не работаю и никогда не работал в самолете
АРЯЯ ПРОСТО ПАКУПАЕШЬ НИЧЕГО НИНАДА ДИЛОТ!
@
>Это просто пак самописных надстроек
Ебало представили? Особенно, когда паку доработки/расширение потребуются.
Да мы всегда тут были. Только айти-господа могут реально зарабатывать на бетоне благодаря продумыванию дейтсвий дальше лозунгов в ТГ-говноканалах.
Остальная чепуха максимум наследует хаты. С точки зрения личного благосостояния ничего плохого, но к инвесту отношения, сам понимаешь, не имеет.
Сколько уже заработал?
А что смешного? Нужно же слить то говно которое понастроили лохам. Макаки это про будущее и оптимизации процессов. Если ты стройки заморозишь они тебе нахуй не нужны.
Окно возможностей для айти-мразей открыли снова.
К концу декабря опять на полгода закроют.
Засаживают последних лохов на хаях. Дальше неизбежное падение стоимости одного метра до 1 прожиточного минимума.
*2025 года было в статье - не к концу этой эсени
жиза, нарисовали хочу ценники и держат с весны, дибилы
Открываешь домклик там ценник от и до, вот по нижней границе и продается, если в самом объявлении. Можешь еще сбериндекс посмотреть по региону
На домклике можешь посмотреть и в сбериндексе усредненные.
Ну, карта москвича не так уж и плоха. А что, ещё какие-то ништяки есть?
> -15% к концу лета/осени будет в новострое
После того как новострой литерально сделал x2-x3? Щедро!
Ряяя! Только выйглали! Победа! Победа! Удар! Фиксирую иксы под одеялом на циферки с авито!
Ну, как-бы да. Евродвушка в пиковейнике стоит 20кк. Каких-то 3-4 года назад она стоила максимум 10кк
>он не будет их снижать
>За месяц продажи по числу сделок снизились на 5%, по реализованной площади – на 8%
Бизнес так и работает. Значит у него не купят и он разориться. Привет из автоваза, который со всей поддержкой брал плавающие кредиты
Обещал что сезон в сочи 12 месяцев в году но с октября так и не пруфал свои 300 рублей в мес хехе
>айти-господа могут реально зарабатывать
Судя по уровню айти в парашке - тупо безрукие обезьяны
Всех годных давно вывезли в Великую Америку
>583тыс
Чётко вровень с гражданами расту. После нг сниму и куплю себе двушку в пиковейнике
Алсо это почти 10 зарплат? Горизонт планирования пиздец вырос у некоторых и такая уверенность в завтрашнем дне
Держу 6кк у Олега. Через пару дней закроется вклад и переложусь в уже открытый вклад под баснословные 19%. А 20 декабря заседание... Там нужно будет снова переложиться... Скоплю хотя бы 50% ПВ на скромную однушку в ДС за 25кк и будут влетать в ипоту под любой процент.. Ну а как иначе? Недвижимость не дешевеет, мда.. Льготки больше нет.. мда..
>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту
Гиперок простит (нет).
У бывшего коллеги тоже хатка в Люберах. Ему-то самому в Турцию пришлось съебать в 22-ом, чтобы РАБоты не лишиться. У него план-капкан был молниеносно срубить иксов с продажи люберецкой халупы, купить дворец в Стамбуле и султанить на сдачу. Ему уже и в Сербию пришлось в какие-то дешёвые перделя релоцироваться на съёмную мазанку, а халупка его всё так и стоИт, хотя он уже чуть больше 40% от ещё божеской начальной цены в 14 мультов скинул. Сейчас психологически настраивает себя, что придётся снижать до 50+% и даже ипотечные влошения не покроет. Кстати, на подобную конуру другие сейчас что-то в районе 19-20 мультов рисуют...
1 . знакомый (ДС2) купил хату в новострое (однушка за 7~8кк) на 30 лет в 23 году с целью перепродажи - сейчас не может продать за ту цену, которую купил - планирует уйти в сдачу, хотя я рекомендовал ему покупать вторичку (двушку) у метро - дешевле за 6.5кк, которые он бы закрыл за 5-10 лет - по итогу вложился в говно
2. пара знакомых (ДС1) тоже самое что и п.1 - по итогу вложился в говно
3. знакомый (ДС2) купил уже в 2020 новострой - двушку за 6 лямов с отделкой у метро - сейчас 12 лямов стоит -по итогу вложился не в говно
Еще куча примеров - но там пердь типо краснодара\ростова\НН\Казани
Получается инвестировали в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях, а ведь просо могли вторичку втарить и в хуй не дуть, даже с теми ставками 9-13% на вторичку, а выйграли те кто до повышения втарил - либо те кто вторичку купили.
Рекламная машина застроев\банков прошла успешно - стоит риелтору ноу нейму помочь создать на площадках и проспонсировать (ютуб\инста\тг и тд) канал связи с будущими лидами и хайпить тему недвижимости\новостроек, чтобы вы были всегда в контексте (мне как риэлтеру это предлагали лично такой бизнесплан) и хотели купить жилье. А всякие авто и цианы с радостью продают ваш просмотр спамерам или тем же застроям чтобы они заранее знали что вы заинтересованы в этом.
Вот и думойте, инвесторы хуевы
>выйграли
Те получается победили те кто купил подешевле а кто купил подороже не выиграл, во дела
>в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях
Не, дело в хаях, а в локации.
Бетонодебилы же не инвестируют в локации с реальным (а не то, что там застрой на рендерах рисует и в рекламке пишет) потанцевалом. Не важно, реализовался он там или ещё нет. И понимания нет, когда они будут продавать, кто их потенциальные покупатели/съемщики, какие у города планы на локу (чтобы не вышло, как с сердцем столицы).
Короче, там нет плана. Одна тряска. Пидарах хорошо надрессировали бояться денег, поэтому как только эти самые деньги заводятся, пидараха покорно их отдаёт на любую хуйню, на какую хватает, да ещё залезает в долги сверху.
А потом
>>91720
>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту.
Есть один говнориэлтор, специализировавшийся на элитке. Ну вел себе канальчик с обзорами этой самой илитки, перемежая "записывайтесь на мои курсы успешного успеха, будете с одной сделки дохуиллионы грести", ничего особенного.
Случайно забрёл на его канал повторно - и что я вижу? Чистая, не замутненная инфоцыганщина. Ещё и название на более броское сменил. Он давно уже в эту сторону катился, но для таких радикальных изменений в элитке должно всё совсем плохо стать.
>Метро
Ох уж этот селючий дрочь на МИТРО. Твоё МИТРО - это архангельская линия, ведущая из ниоткуда в никуда. Говно без задач уровня розовой ветки. Но дело даже не в этом.
>А что с ним вышло?
Застройщик пообещал парк вдоль набережной. И даже его сделал. И даже прямо очень близко к рендерам, по сравнению с тем, что обычно вытворяют, я бы сказал 1-в-1. А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой. Пикрил прошлогодние фотки из личного архива. Сейчас уже всё более готовое, надо будет сходить ещё раз при случае. На пик1 видно сохранившееся ограждение баскетбольной площадки слева.
>А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой
P.S. Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом. Буквально доходишь до конца ЖК (если от шелепихинского моста идти) - и вот она, в процессе стройки упирает в этот самый парк.
Примерно та же история была с ЖК рядом с МЦК бот. сада. Застройщик скромно нигде не указывал ебаную СВХ, про которую город трубил со всех щелей.
Это ветка для элиты. Резиденты Сбер-Сити в Архангельском, экологичного района Строгино, Серебряного Бора и Сердца Столицы будут на ней ездить в Сити, где почти все они и работают. Можно заводить полезные знакомства прямо в вагоне.
>Резиденты Сбер-Сити в Архангельском
Там вообще отдельный кек. Как обычно наобещали с три короба и чуть ли не второе сколково с ультрасовременной инфрой под беспилотное авто, улица по лучшим урбанистическим практикам и запрет транзита нерезидентам. Но всё катится к очередному дженерик ЖК "бизнес-класса" в пердях.
Единственная надежда - перепродать дрочерам на МИТРО и БИЗНЫСЬ, которые схватят не глядя.
>Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом.
Я, например, планы на мост через реку и дорогу видел, когда присматривался к Береговому, но вот про то, что ещё и парк вдоль набережной снесут нигде не было ни нарисовано, ни прописано. Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?
Да. Получается. Вот например, даже "умным" инвесторам в бетон невдомёк, что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.
>что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.
Сочишиз совсем обезумел. Сумеет ли тред совладать с ним?
Как к ним примазаться? У меня ни через REIT, ни через акции застроев что-то не получилось особо.
дебил блять
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
дебил блять
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Так они тоже соснули. Темпы строительства падают. Цены на материалы тоже. И будут продолжать сосать весь цикл высоких ставок, тогда как готовый бетон еще может и взлететь на дефиците.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Сумеет, если начнет пруфать свои хаты, вклады, золото, баксы...
1920x1080, 0:36
>Береговому
Береговой не трогают, он на другом берегу. Там набережная на месте, но расположение всё равно кал говна. Из той локации ещё худо-бедно нормальный только западный порт, и возможно ривер парк кутузовский, но его я внимательно не осматривал.
>Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?
Если срок провести в бесконечность - то да. Московская стройка - полный рандом. Могут как улучшить район, так и обосрать.
Но если смотреть в бесконечность - дорога перестает быть проблемой из-за перехода на EV. Не будет ни шума, ни газов.
А пролапс не выпадет от нагрузОЧКА?
>Не будет ни шума
Будет. Шум от трения покрышек об асфальт на 50км/ч начинает превышать шум от двигателя.
Так что тут надо вдобавок ещё и скорость снижать.
Олсо, любители прямотока просто будут транслировать свой пердеж из колонОЧЕК.
немного не так. он сказал что пойдут банкротства, а их будет скупать крупняк за 0.1 копейку на рупь
Я просто не успел по нормальной цене в Сердце заскочить. Сейчас, конечно, понятно, что оно и к лучшему, но речь больше про то, что я внимательно изучаю детали локаций, в т.ч. доступные градостроительные планы, и всё равно тоже имел бы шанс влошиться в Сердце. Ну, я, может, и не имел бы, потому что я и Береговой не взял в т.ч. и из-за этой дороги с другого берега, а уж Сердце и подавно не взял бы даже по стартовым ценам...
Ставка Банка России останется двузначной в ближайшие три года - считает аналитик Sber CIB Денис Иконников
>не допустят
Или
>попытаются не допустить
Ару как в новости обходят острые грани и перевирают слова, сказал дословно что может быть если все сложится хорошо то будет хорошо а нет то слабые сдохнут а если все слабые то все сдохнут. Нам это даже на пользу высвободятся руки свободные
Ну и что что мелкий бизнес сдохнет, пик и кто там ещё будут жить
Покупатель картинку покупал. Какие к нему вопросы. Никаких критичных дефектов нет, к слову, все пофиксят в лучшем виде.
ну а теперь хрущевку замерь
Ну вот тебе мой итт пример. Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн. Сейчас у того же застройщика такие же по параметрам квартиры не продаются, остался неликвид, типа 1-2е этажи, днищенские корпуса (я купил самый топовый первый корпус, средние этажи и планировка на две стороны дома) но уже по 7 млн. Могу смело еще пару лет держать без продажи, зп в бачах все равно. А вот те, кто покупал уже после СВО брали за 6-7 млн. Так вопрос, почему я бетонодебил, если взял по адекватной цене 2кк до СВО не в ебатеку и не на последние.
>средние этажи
>топовый
Лал. Топовый во всех смыслах только последний этаж.
>взял по адекватной цене 2кк до СВО
>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн
>почему я бетонодебил
Как минимум, потому что не можешь нормально мысль выразить. Ну или просто запизделся настолько, что в одном посте сам себе противоречишь.
Классика "приёмщиков". В текущей ситуации любой суд с такими "недостатками" просто рассматривать нихуя не будет. И покупашка останется жить с крестиками на плитках, просто отдав бабки за то, чтобы додстеры ебалом поводили в хате.
Дела у подобных не сдуваются чисто потому что сумма за "приемку" сравнительно небольшая. Добирают объемами.
>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн
>но уже по 7 млн
У меня побольше свободных денег было в начале 2022 и не в рублях, но давай пересчитаю так, будто бы у меня было тоже 5.2 именно рублей.
Итак, после вычета аренды за период до начала этого ноября чисто на солении на вкладах и на удачных конвертациях usd<->руб пока это было возможно и целесообразно получил примерно 8.32 мульта. Сейчас в том числе и их раскидал по накопительным, итоговая ставка выйдет в районе 20.2% годовых. Часть с процентов по-прежнему пойдёт на покрытие арендных копеек.
Ну, в целом твои 7 млн. получаются тоже неплохой суммой. Ты же вот прям сейчас эти бабки можешь получить и тоже на накопительный бросить, ведь так?
Охуеть конечно кому-то охота скупать долги банкротов.
>зп в бачах все равно
А я вот в рублях получаю. 250к на руки. Сенька в бигтехе. 50к на житье-бытье, а 200к на вклад у Олега под невероятные 19%. Уже 6кк рублей накопил за 10 лет гребли в айтишке..
Сам то кто? Рейтузина или штанина оранжевая?
>В Москве внезапно резко спрос на ипотеку — почти на четверть. Аналитики считают, что рынок начал адаптироваться к новым условиям.
Ебало ждущих краха рынка представили ?
Или просто указать в акте приема-передачи, когда буду принимать после договора?
>12
в Москве в нулевые тебе бы по ебалу настучали за твой пиздеж и подсрачник бы такой прописали что копчик бы со рта выглянул.
>фото и видео из квартиры с видом на сити
Из вот этого белого домика, который в окружении выделенных красным стоит?
>из квартиры с видом на сити
Хотя стоп, о чём я вообще. Сити бы и из моей было бы видно, если бы у меня окна выходили на запад. Мои на юго-восток Сити вообще практически из любой точки ДС видно. Речь не про замкадье, офк.
>новострой
>бадаевский
>флиппинг
Ну в инвестаче правильно сдетектили очередную пиздобольскую маньку с чужими картинками. Не он первый, не он последний. Щас бы трофейную недвигу под флиппинг брать, лал. Ещё бы домом с атлантами поперемогал. Но у атлантов картинки не попиздишь.
В инвестаче кто-то даже решил что это сочинский в Москву переехал и теперь там хвастается
Посмотрел лохостройку под ИТ ипотеку, все норм, забронировал, отправил документы, жду одобрения. Начинают мне писать ипотечники от агентства что теперь, оказывается, новые условия, и квартиры застройщик будет удорожать, и какую-то комиссию закладывать в стоимость, которую, в свою очередь буду платить я. И тут хата за 8 лямов превращается в 10.
Пытаюсь нагуглить, но ничего дельного не вижу ни у банков, ни у застройщиков. ЧЗХ?
Не разбираюсь, но выглядит как наеб. Зачем тебе платить на 2 ляма больше в любом случае?
>мне писать ипотечники от агентства
В ватсап? Документы где
Алсо прошла инфа что льготная семейная ипотека останется только в бич регионах, то есть все? Ну и за ранение теперь меньше дают, после нг закроют ипотеку
Витька не смотришь? Вчера был ролик про зелёный и синий страпон. Зелёный банк так делает для семейной ипотеки сейчас. Не хочешь, не бери.
Больше интересно ситуация с компанией ПИК и конфликт с ЦБ.
Это становится уже крайне любопытно.