Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную позавчера в 22:57.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 100-ый CENTURY* *англ. 2289650 В конец треда | Веб
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У
1730863065-5d24c24d734d27594539d3467c5d40b2.webp116 Кб, 536x760
2 2289662
Вкатился. Жду сочинского.
3 2289663
Продам место
tass5417076-414030111.jpg52 Кб, 900x506
4 2289692
Почем квадратный метр в пикриле?
5 2289699
Так и не понял, куда лучше инвестировать: в фекальный ДС или в Сочи?
6 2289701
Вот теперь поцеловал в лоб опа за перекат с ссылками, в сочи поссал
7 2289705
>>89699
Витю посмотри, студия в Мурино в пешей доступности метро за 4 ляма была продана. Москвичи купили под сдачу.
8 2289745
>>89705

Пробежался по хотелкам. Даже если они сдадут за 25 (выше не получится, потому что за 30 уже однушку там же можно снять), то это всего лишь 7.5% годовых.

А скорее всего сдадут за 20, или 6%.

7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов. И это с учётом того, что я позу начал постепенно набирать в 2020, и до сих пор продолжаю. Тупо закидываю, сколько не жалко. При этом доходность получается бетонная, но никаких залезаний в ипотеки или ебли с арендаторами. Минфин тупо платит раз в полгода, как крупняк зарплату.

Продажа/сдача выглядит пиздато, только если ты в Мурино на котловане залетел в 2017 году. Тогда такую студию можно было за 900к взять (знаю, т.к. мониторил ситуёвину).

Но Мурино/Кудрово/Шушары давно уже исчерпали свой потанцевал роста. Плюс в Мурино ещё дохуя стройки (за остальными не следил), что не даст расти как продаже, так и аренде. Да и котлованных скидок давно уже не предвидится.
9 2289786
>>89692
Горящие скидки, убойная цена.
10 2289793
>>89745
Ну за 900 можно было залететь разве что в ромашки или в бугры. Мурино студии были от 1.3
11 2289798
>>89793

Не, нихуя. Точно помню, что было меньше ляма. Но это были отдельные лоты, а не средняя цена.
12 2289810
>>89786
кек
Untitled.jpg33 Кб, 1220x572
13 2289840
Мысли? Хватит скотоблок снять?
мимо живу с родителями
14 2289870
>>89840
ты как в озоно-параше такой процент маешь? Мне он 15% максимум даёт
15 2289874
>>89870
промо ставка же для новых
16 2289878
>>89870
для новых аккаунтов 23% на 2 месяца, далее 15%
17 2289881
>>89878
на самом деле они чуток наебывают как с процентами (по факту меньше получается), так и со сроком(вместо двух мес дают иногда 1 или 1.5), но сойдет
18 2289898
там походу говнолет банкротиться будет ахаххахахахахах
первый пошел, нихуево переждали ахаххахахахахахха
19 2289922
>>89898
А я как-то по пьяни акций купил, хуй пойми зачем.
плакали мои 10 тысяч рублей (сейчас 5 тысяч).
20 2289933
>>89898
Реально? Дайте пруф, он в моём дс3 застраивать крупный кусок собирался.
21 2289935
>>89933

>Реально



Из того, что я видел, там просто все запаниковали на сливе акций одним из мажоритариев.

Но вообще, самолёт давно уже ведет очень агрессивную экспансию, попутно набирая долгов, как не в себя. Стратегия хрупкая пиздец, примерно как у лудомана в казино. Одна ошибка - и ты ошибся. Плюс, ещё на этапе IPO от него за версту несло памподампом. Поэтому я его в портфель не включил. Вопрос лишь был в том - когда ёбнет.
22 2289936
>>89935
У них ещё видел клоунские вакансии, типа ученик чародея и прочий низкопробный кал подразумевающий риелторство.
23 2289938
>>89898

>походу


Новость фейк, тупо вбросил кто надо чтобы денег срубить по быстрому. Самолёт через неделю сдохнет, сегодня уважаемые господа выходили
image.png2,8 Мб, 1072x1512
24 2289940
Тряска максимальная. Нет инфы, эта хуйня выживет?
25 2289947
>>89745

>7% дают у меня 20-летние ОФЗ купонами после налогов


Ебало этого лошка представили? В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.
26 2289948
>>89947

>Ебало этого лошка представили?


Показывай рост недвижки на 10% за этот год. Или будем в яичках по акции считать
27 2289952
>>89948
Показывай индексацию тела облигации, довен.
28 2289961
>>89952

>Показывай


Сначала ты
29 2289975
>>89947

>В РФ инфляции ниже 7% за всю историю была года 3-4.



И в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита. А потом всё обратно сдулось. Ещё расходы по ипотеке вычти - и там останется хуйня из под коня.
30 2289977
>>89947
Это местный ОФЗдаун у которого люто подгорает очко от тех, кто держит баксы под матрасом и имеет выше доходность в срублях.
31 2289988
>>89745
Чел, ща офз уже под 20% идут..
32 2289989
>>89977

>ОФЗ


Даже не хочу представлять ебало.
33 2289995
Стоит ли щас продавать однушку в Щёлково? Мнения? Ябала?
34 2289996
>>89995
Смотря для чего, если просто выйти в кэш то сейчас это невыгодно в виду высокой инфляции, бабки будут сгорать.
35 2289997
>>89995
Смотря для чего, если просто выйти в кеш, то сейчас идеальное время, на депозите под 25% за зиму сделаешь больше чем любой бетонодебил за всю жизнь
36 2290001
>>89997
Это верно, дваччую. Но тогда хату уже хуй купишь из-за роста цены.
37 2290002
>>89996
Бабки можно на подмороженный вкалд занести, офз прикупить, взять ипотеку.
38 2290003
>>89988

Это короткие, к погашению, и если сразу закотлетишь, а не будешь постепенно набирать
39 2290004
>>89988
Ща вклады под 20-23% и нет риска, что тело обнулят.
40 2290006
>>90002
Это если ты хочешь опуститься до уровня интеллекта теплотрассовых, никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.
41 2290012
>>90006

>никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию.


Маня ты принесёшь график и данные где бетон на 25% вырос за год или нет?
Я вообще жду роста на 30% чтобы выше инфляции
42 2290014
>>90006

>никакие рублёвые вклады не покрывают их инфляцию



Сдающийся бетон не может нормально покрыть даже один вклад >>89975

>уровня интеллекта теплотрассовых



Всё ещё выше, чем у бетонодебилов
43 2290015
>>90004
Это суборды и копрораты. Там объявят сектор банкрот и будеш сосать бибу
44 2290017
>>90012
Дебич, бетон не вырос, но рупь ослаб.
1.png87 Кб, 1141x607
45 2290021
>>90012
>>90014
Вы радуетесь высоким ставкам по вкладу как индюшки способные свести только цифры инфляции и цифры вклада, да какие-то показатели бетона. Хотя уже всё это проходили в соседней стране, в белорашке, причём недавно, я прекрасно помню там вклады в белрублях по ставке 30% и как аноны с ними носились. Вы просто нихуя не понимаете что происходит, при том что история понятная и достаточно прочитать статью даже на википедии про то что происходило в рб в 2010-2015 годах чтобы не быть, как говорится, лохом. Ваши манипуляции с вкладами, когда эмиссия фиата зашкаливает а вклады даже не покрывают инфляцию, бессмысленна в своей сути, потому что гос-во эту эмиссию пытается усмирить а вы, как вы думаете, пытаетесь заработать лишнюю копеечку, увеличивая же эмиссию. Шизофрения? Да, это так по-теплотрассовому.
46 2290025
>>90021

Бетонодебильная манька думает, что просто заменит рубли на доллары - и у него сразу купят. Такие в самом начале гойды здесь были.

Чем выискивать подходящие под манямир кейсы у вассалов, лучше за внутренними делами внимательнее смотри.
17238961269960.mp4435 Кб, mp4,
352x384, 0:05
47 2290026
>>89650 (OP)
Что ебало скрючил? Что значит недоволен качество новостроя? Ты часом не хохол?

>В России появилась новая схема экономической атаки - через рынок жилой недвижимости. По всей стране резко увеличилось число юридических микроорганизацией, которые массово подают иски на строительные компании от имени покупателей жилья, тем самым подрывая экономическую стабильность государства. Эксперты не исключают, что это может быть атакой со стороны ГУР Украины. По этому вопросу ведется проверка.


https://www.kp.ru/daily/27657/5008064/
17259067027110.jpg215 Кб, 976x850
48 2290030
>>90026

>комсомольская правда


>дефает гигакабанов

49 2290031
>>90021
Конец какой будет?
50 2290032
>>90017
Ну так в этом и суть, что доллары или вклады под 20 процентов многократно превышают профит от бетона.
1731004904290.jpg762 Кб, 1080x2309
51 2290043
Слишком хорошо, чтобы комментировать
https://www.gazeta.ru/business/news/2024/11/06/24325183.shtml
52 2290044
>>90021

>Хотя уже всё это проходили в соседней стране


все это было в америке. итог кризис. все это было в росиюшке в 2014х годах итог кризис отрицательный рост. Суть то что бетону пизда при любых раскладах
вообще хз че ты обижаешься, ставкой исправили свои косяки которые годами делали, еще бы семейку отменить и доначислить налогов тем кто больше 1 имеет и все
53 2290050
>>90021
годная СМС самая, за сегодня точно
54 2290051
>>90031
Статью открой ебланоид и прочти за минуту
55 2290070
>>90044
Блять, да как же сейвить бабки тогда? Планировал студию взять в миллионике
56 2290074
>>90044

>вообще хз че ты обижаешься


Потому что влошениц в бетон.
image.png34 Кб, 915x272
57 2290083
>>90043
От холопов барина уже защитили
58 2290101
пацаны не убивайте лучше обоссыте, че делать? бетон стоит, рубль дешевеет, цены растут.
59 2290103
>>90101
В дс вниз идёт на вторичке
60 2290104
>>90101
отдай мне все свои деньги
и штаны
61 2290105
>>90070
Зубы вылечи/волосы посади
62 2290106
>>90105

>Зубы вылечи



База.
63 2290110
>>89840
Не перестаю проигрывать с мегамозгов, которые солят на вкладах по заветам правды 256 и думают, что им позволят разбогатеть, лол! Чел.. просто одним пасмурным утром ты узнаешь, что вызвать такси до работы стоит теперь не 500р, а 5000р, вылечить кариес стоит не 8к, а 80к, продуктовая корзина на неделю стоит не 5к, а 50к и т.д. Но твои деньги на вкладе так и останутся без изменения и условные пару мультов так и останутся парой мультами, лол. Ну и вишенка на торте - однушка в пиковейнике из 20кк превратиться в 200кк))))))
64 2290119
>>89975

>в этот же период изменение цены бетона+сдача в аренду давала больше одного депозита


довольно смешно было читать в то время патриотические высеры вонючих зигеров в духе "вот-вот заживем" и мрии как рубль будет 1-1 к баксу. теперь в очередной раз заглотнули по яйца и молчат, почавкивая
>>89977

>баксы под матрасом


баксы надо держать на брокере за рубежом, под матрасом максимум по 10 тыщ на члена семьи, чтобы хватило съебаться в нужный момент
65 2290121
>>90006

>рублёвые вклады не покрывают их инфляцию


инфляция у всех своя, бетон вклады точно покроют, машины и продукты, и прочие ценности, которые не в состоянии произвести пидарашки - врядли. но вклады есть только у высших 0.3% слоев населения вроде этого >>89840, остальные могут в основном наяривать шишку на чужие проценты и мечтать, как все это обесценится
66 2290122
>>90110
Попустись пидор нищий, я поменял денег на хавчик и всего то, а у тебя уже истерика. Я заработаю за следующие полгода больше баксов, чем у меня лежит раблей на вкладе, потому что я неебаться ценный специалист, востребованный по всему земному шару. А ты все так же будешь сосать хуй и чесать яйца в своем урюпинске
67 2290134
>>90122
как ты выучил английский? сфивт не работает кк ты получаешь бэксы?
68 2290135
>>90122
Если ты такой охуенный спец, то что делаешь в пахомии в целом и с нищебродами в недвижаче в частности?
69 2290137
>>90135
клюю гниющее тело коммунизма, ебу наташек, сру
70 2290150
>>89840
Разве что снять и хватит, 5.5кк всего на счете у тебя, по-любому брать ипотеку еще придется, а с нынешними процентами охуеешь. Лучше уж пусть лежит на вкладе и приносит доход.
Ну если ты конечно не про ДС.
71 2290154
>>90150
Вклады заморозят Зубец уже дал инсайды, а РИА новости репостнули , а затем экстренно удалили.
72 2290160
>>90154
Хуй че заморозят, просто очередное говно-предложение от законодателей, которое дальше идеи никуда не пойдет.
Можешь скринить.
73 2290163
>>90154

>Вклады заморозят


деноминация, чел. просто дорисуют пару нулей на цены в магазинах, а твои миллионы на счетах хватит, чтобы пару раз за продуктами сгонять))
74 2290168
>>90163

>деноминация



>дорисуют



Понимание экономики уровня /мриющая нищета.
изображение.png161 Кб, 435x802
75 2290175
>>90119

>брокере за рубежом

76 2290177
>>90175

>даже с ВНЖ



Вот именно поэтому если валишь, то валить надо с концами, отказываясь от гражданства РФ.
77 2290182
>>90110
То есть одним пасмурным утром вся страна узнает, что ей списали все долги по кредитам и ипотекам?
78 2290186
>>90182
Одним пасмурным утром ты узнаешь, что те несколько кк на вкладе теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю
79 2290188
>>90160
Я лучше еще 2-3 месяца на вкладах подержу и потом куплю наличный доллар на все.
80 2290189
>>90168
Да это дурачок местный. Как только он появляется в треде, средний айсикью этого треда падает где-то на 10 пунктов.
81 2290191
>>90186

>теперь хватит, чтобы скататься на такси пару раз и купить продуктов в пятере на неделю


За аренду хаты теперь, соответственно можно будет заплатить не грязными бумажками, а палкой продукта мясосодержащего изготовленого по технологии докторская колбаса или жить вообще бесплатно, ведь даже на камуналку денег у собственника нет
Или владельцы хат в другой стране будут жить, незнаю
82 2290195
>>90191
И к аренде дорисуют. Все, чел, все! Просто арендодатель тебе дорисует пару нулей к аренде и все! Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!
83 2290197
>>90195

>Поедешь обратно в нижние залупки к престарелым родителям!


Вот только колбаску то с сырным продуктом я буду есть. А собственник пусть с голоду подыхает, хотя нет за два ведра гвоздей сниму или бутылку самогона, поридж забыл про расчёты в твёрдых валютах
84 2290202
>>90032
ссыкотно 5 мультов на вклад нести.
85 2290203
>>90110
гигабаза. лшишь бы дали выйти
86 2290205
>>90134
сюрприз
До пизды маленьких банков работают через Свифт до сих пор
87 2290207
>>90202
По нынешним временам копейки, если очко прямо подели на 3 вклада как трясуны делают - у них же банки вот-вот схлопнуться должны
88 2290209
Сво закончат, всем участникам боевых действий выдадут по шоколадной медалькой, в то время как уважаемые люди будут жрать зефирки в три горла. Остальные будут наблюдать и ныть.
89 2290211
>>90207

>По нынешним временам копейки


Я копил эти деньги 10 лет.. я работаю в айти программистом!
90 2290213
>>90105
6 лямов в зубы вложить?
91 2290218
>>90150

>по-любому брать ипотеку еще придется


с какой целью? мне есть где жить в пидарашке - зачем мне очередной вонючий скотоблок для крепостной шушары с выблядками. хотя ты прав - возможно я возьму ипотеку на дом в сша, но и с большой вероятностью куплю сразу за кэш, но это будет через несколько лет тк есть пока некоторые неоконченные дела в пидарашке

>>90175
у меня все хорошо, ни один счет после отсосво не забанили кек. пускай слюни дальше и считай чужие деньги, пидарашка коммунистическая
92 2290223
>>90186

>скататься на такси


нищий и тупой зумер, купи себе прокладки и заткни вагину, а то у тебя подтекает. мужчина сам водит свой авто, а не ездит в вонючем такси как червь-пидор. тебе видимо твой пропавший без вести отец не объяснил, просто спустил в твою мамашу шлюху и съебал в закат
93 2290228
>>90213
можно кстати, в цивилизованных странах больше сдерут
с другой стороны, кого нахуй ебут зубы. кариес вылечи и мертвые замени на импланты и хватит
94 2290232
>>90189
Вроде ОФЗдауна пока не было...
95 2290233
>>90186
как же сочинский ебет вкладодебилов, воистину их протык
96 2290264
>>90218
Чет в голос с агрессивной мелкобуквы на фантазере, лал. Ты когда фантазируешь про свой кэш и дом в сша, ты хотя бы делай это убедительней, лол))
97 2290265
>>90218

>у меня все хорошо


Тешь себя. Потом громче выть будешь.
98 2290273
Очередной день, очередная победа. Ещё один -150к дибил сделал в объявлении. Только фотку зимнюю со снегом, с прошлого года убрать не додумался дибил, ну ничего ещё месяц и снег снова выпадет
99 2290287
>>90273
Если ЦБ повысит ключевую ставку на заседании в декабре до 22-23%, то уже к Новому году ставки по рыночной ипотеке достигнут 28-30% в базовом варианте, считает экономист Игорь Балынин.

Работаем бля!!!! Работаем!!!!
100 2290288
>>90287
Да какая разница, ипотека прекращает своё существование после 10%, всё что выше ничего уже не меняет. Единственное, что чем выше заберёмся тем дольше будем оттуда сползать.
101 2290291
>>90264
а что тебя смущает? я работаю на сша уже много лет, просто поднадоело жрать говно в рашке последние годы. если тебе нравится целовать коран, брататься с чурками, пить мочу которую тебе сливают сверху советские недобитые дебилы, которые живя в говне хотят погрузить туда всех остальных - пей, жри. возможно ты и сам черножопая чурка (судя по тупорылости постов). а я предпочитаю быть богатым в стране где ты можешь по настоящему этим насладиться. а потрахать слэйвянских давалок я всегда смогу приехать, также как и за азиатками в какие-нибудь филлипины

>>90265
твоя судьба - сосать всю жизнь и умереть хуисосом, как и твои нищие родители. ты думаешь что все наладится но ты заочно уже давно проиграл
102 2290292
>>90291

>я работаю на сша уже много лет


Орнул с этой фриланс-макаки на подсосе за 1,5$ в час.
image.png1,4 Мб, 1000x867
103 2290293
>>90292

>пук

104 2290294
>>90293
Все верно с писаниной и боевыми картинками ты один фекальный пук.
105 2290295
>>90294
фекальный пук с ссаниной это сочинское море
кстати известный образец того что пидарашки ничего не в состоянии сделать хорошо, всегда это какой-нибудь вонючий свинарник
106 2290299
>>90295
Похую на это море ты со своего пиздежа не съезжай, мань.
107 2290300
>>90299
так я и не съезжал
спрашивай и будешь обоссан
108 2290331
>>90228
Ано,я хз че делать с этими деньгами. Вложить в недвижку - в стране пиздец и нгедвжиимость обесчценивается. Покупаешь доллар и его запрещают наху
109 2290336
https://www.youtube.com/watch?v=rAOdODI4ppI

Мужик купил домик под сдачу в центре Ростова за 900к, который вполне себе помесячно сдаст тыщ по 15-20. Ваше оправдания, теплотрассные?
110 2290338
>>90331
Ты не один такой, не знаешь куда сунутся со своими кровными, тряска постоянная.
111 2290354
>>90264
Убедительно здесь только сочинский пруфает.
>>90292

>1, 5$


Думаю там и полторашки нет, кек.
112 2290360
>>90292
>>90354
Вы о чем вообще блять? Какая полторашка? Таких маленьких зп давно уже нет, дворник получает больше.
113 2290387
>>90044

>бетону пизда


Да только ты его теперь хуй купишь
114 2290413
>>90026
>>90043
Правильно, это только хoxлы могут быть чем-то недовольны, настоящие патриоты всегда только выигрывают.
Теперь ещё предстоит выяснить, откуда эти, так называемые покупатели квартир получали финансирование.
115 2290457
>>90387
Я и раньше его купить не мог. Бетон был только для натрашек с наебышами, меня на этот праздник жизни не приглашали. Поиграли в сегрегацию, возомнили себя повелителями рыночка, теперь сосите лет 10 по классике.
116 2290487
>>90457
Кем трудишься с низкой зарплатой что даже раньше не мог войти в бетон? Последние 5 лет любой бомж с зарплатой стандартного прола входил в бетон, хоть в ДС (новый дс) хоть регионы любые.
117 2290488
>>90487
доп. сейчас вход в недвижимость (для себя, не в инвест) это верхние 10% по доходам.

Три года назад были верхние 50% по доходам
118 2290506
>>90360
Дворник может и больше, а тот пиздабол - нет.
119 2290522
Гайз? Что случилось гайз?..
120 2290528
>>90522
ебем жопой Америку все по плану. Алсо в инвестаче успокоили, самолет дерьмо и развалится не сегодня завтра, у него доля на моексе 0.01% а вот пик, другое дело и ему умереть не дадут. Так что нечего переживать
121 2290547
>>90522
Почему они на иностранном языке пишут о нашей сфере строительства? Не похуй ли им?
122 2290571
>>90547
Мечтают приехать и скупить нашу недвигу за копейки...
123 2290587
>>90528

>умереть не дадут


Ничему людей история с СУ не научила.
124 2290600
>>90547
Хохлозависимые пиндосы ждут когда рашка всё, чтобы можно было потеребонькать
125 2290679
>>90571
Поэтому нужно покупать сейчас, чтобы клятым хохлам ничего не досталось!
126 2290685
О мудрые аноны! Как на 2 ляма вкатиться в скотоблок в ДС? Видел как-то конуру 8кв.м. под прописку за 1,8кк но она улетела быстрее чем я успел позвонить.
Мне конура нужна под прописку ДС-боярина и под сдачу хачам на перекантоваться (чтоб комуналку отбить чисто)
В идеале продать потом лет через 10 когда все московские плюшки получу
Ну или хз, 2кк как первый взнос на котловане, а потом сдавать и этим хоть кусочек еботеки закрывать.
Прост я уже один раз обосрался жидким с продажей бабкиной хаты (продал за месяц до ебейшего пампа прям перед короной), не хочу повторять
Мечтаю, конечно, в лефортово угол купить. Там такому как я (алкаш) будет хорошо, все свои люди вокруг
127 2290690
>>90685

>когда все московские плюшки получу



Какие плюшки? Ты внимательно посмотри, что дсовская прописка даёт. А даёт она примерно нихуя.
128 2290698
Аноны хочу дом купить в своем миллионнике, нашел пару вариантов которые за последний месяц скинули по 500к, не понимаю тренды по ценам на готовые новые дома, они также как квартиры дешеветь будут или нихуя? Если будут дешеветь то я бы кубышку на вклад закинул и через пол годика купил дом выгоднее. Есть где-то статистика по ценам на дома?
129 2290715
Чуваки, нужен совет от тех, кто шарит.
Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье, до 8 мультов?
Под сдачу, и мб чтоб гонять туда на 2 месяца.

Нужно где-то выгодно купить бетон, и желательно в теплом месте, чтоб можно было туда летать пожить самому.

Мне самому в турции пиздец не нравится, так и хата сомнительная, но продаваны хат говорят, что снимают по кд хаты тут. Мб скамят, хз.

А наебнется туризм, куда потом мне эту хату девать? Снимать перестанут, турки покупать офк не станут. Там еще айдат платить, за хуйню всякую типа саун, басиков в доме, которые могут и не включать. Вода горячая через нагреватель во всех хатах

Крч.нужна оценка этой идеи - насколько хуевая, и какие альтернативы?
130 2290719
>>90698
Есть мнение что ко второму кварталу 25-го некоторое проседание по цене будет, тем более в мухосранях. Я бы посололил до весны, потом торговался.
131 2290733
>>90715

>Есть ли смысл покупать хату в Турции


Только если у тебя есть турецкий пасспорт.
132 2290734
Есть тут у кого опыт покупки в ипотку конуры на Бали? Что там по лайфхакам, льготам, условиям
133 2290752
>>90715

>Есть ли смысл покупать хату в турции, в аланье


Был смысл где-то в 19-20 годах, когда можно было взять стометровую трешку в эрдогановке тысяч за 40 долларов. Ща там все переоценено на уровне сочи.
Плюс внж за покупку любой халупы больше не дают. И вообще его очень плохо дают.
134 2290753
>>90698

>статистика по ценам на дома


разберись в стройке и поймешь где тебя наебывают
с домом много подводных без знания которых пососеш
135 2290754
>>90752

>на уровне сочи


А где не переоценено тогда блеать? Везде цены ебанутые, может они такие и есть, ты не думал?
136 2290755
>>90733
Зачем он нужен мне?
137 2290768
>>90754
бери билет в США
138 2290776
>>90754
Ну дело твое. Просто почему бы Испанию тогда уж не посмотреть, качество инфраструктуры несопоставимо, ценник плюс минус схожий, а внж нет ни там ни там теперь.
139 2290779
>>90755
Потому что иначе ты там в положении дойной коровы и с тобой можно делать всё что угодно.
140 2290780
>>90754

>А где не переоценено тогда блеать?


В Дагестане.
141 2290782
>>90734
Какой опыт с Бали лол. Здесь только у сочинского запруфана хата в Сочах, а остальные теплотрассные.
142 2290798
>>90782
Грустно, на самом деле очень грустно. Тайские пацаны тоже молчат, надо как то нас разрекламировать - явно их много (и Черногорцы, Словенцы), просто они не знают об этом замечательном треде.
143 2290802
>>90798
Делиться подобной инфой за так дураков нет. Деньги любят тишину.
144 2290807
>>90802

База. Сюда имеет смысл писать только когда уже воспользовался схемой и больше не планируешь. Или когда просто окно возможностей, через которле ты пролез, закрылось.
145 2290813
>>90807

>окно возможностей


Повысили тебя до старшего смены в Магните?
image.png309 Кб, 512x292
146 2290822
147 2290851
>>90813
Аж сопля вылетела, бугога! крутой подкол
148 2290860
На авито висит обьявление о продаже коммерческой недвижимости - отдельно стоящий дом с городскими коммуникациями ~70 м2 за 3кк.
Помещение находится во дворе другого строения, 15 метров от главной городской дороги, в самом центре города. Есть арендатор.
Мухосранск 20к населением.
Стоит в это вкатываться совсем диванному?
149 2290916
>>90807

>Сюда имеет смысл писать только


когда хочешь посрать
150 2290920
>>90719
Понял спасибо
>>90753
Я в стройке по промке кручусь, самый скам фильтрую, сам строить не лезу потому что это всё время сожрет
151 2291003
https://www.youtube.com/watch?v=WgzoqrIu8kk

Первый застройщик пошел, жаль конечно этих инвесторов в говно
153 2291012
>>90920
ну посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки, пидарашки тебя захотят наебать в среднем на две себестоимости по коробке и на полторы себестоимости по земле. если дом без отделки - можешь посмотреть насколько из уебищного говна он сделан, если дом с отделкой, проси фотоотчет по процессу - если его нет - под отделкой будет скорей всего запрятано куча косяков, а может и нет
если дом свежеслепленый и нарушена технология, крыша может сгнить, стены пойдут плесенью и после усадки могут треснуть
если на кадастре не стоит дом и не введен, могут не поставить без гемора или вообще снести тебя нахуй
вобщем подводных много. я бы брал землю и хуярил с нуля, тк большинство террариумов что городят советские скуфы сами себе вызывают рвоту с точки зрения эстетики и юзабельности, потом продают их десятилетиями лол
154 2291013
>>91012
Установщик унитазов дело говорит.
image.png1 Мб, 1443x886
155 2291017
Это не понял, получается бетон из за инфляции подешевел, так еще и в минус пошел, объясните пж, а то я две студии в приморском квартале купил, я смогу продать?
156 2291018
>>91017
Надо было в Люберцах покупать. Я купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.
17282917985620.mp41,1 Мб, mp4,
1280x720, 0:06
157 2291023
>>91018

купил в 2020 за 2 миллиона а сейчас там студия 18 миллионов стоит.


Ну стоит и стоит, пусть ещё пару лет постоит и будет уже 100! Инвестиции в бетон епт!
158 2291026
>>91010
передайте питерскому алкашу - будет много пиздеть и бомжарина сгорит следом :)
159 2291028
>>91003
Я не буду смотреть седого кликбейтера 🙅♂️
160 2291030
>>91017
Проект РФ сворачивается, ты свои бетонные коробки продавать будешь за 50% в долларах
image.png127 Кб, 633x438
161 2291031
Объявы по аренде бетона снова пошли в бодрый рост. Лалки, наслушавшись про иксанувшие цены на съем, побежали выставлять, да так остались выставленными.
162 2291035
>>91031

>Объявы по аренде бетона снова пошли в бодрый рост


А прибавить сюда ещё тех кто продать не успел и ладно посдаю пока

>>91017

>инфляции


Ебать какой сейчас копиум будет из-за неё. И или она есть и все долги сгорят только выиграли но ценник бетона вниз даже врублях. Или её нет и только выиграли и бетон в рост но кто долги 30 лет платить будет а бетон почему дешевеет
Screenshot20241111-141034.png46 Кб, 864x390
163 2291047
https://habr.com/ru/articles/856994/

А что случилось?
165 2291053
>>91047
Насколько же раздуты штаты хуйней, что ебаному застройщику только в одном из айти отделов надо 105 анальников. Чтобы что говносайты верстать с возможностью ткнуть мышкой в квартиру и нажать кнопочку забронировать? А потом сокращаешь половину и ничо в операционной деятельности не меняется.
166 2291054
>>91012

>наебать


Это не обязательно называть "наебать", по той же логике я или ты продавая свои услуги всех также наебываю.

>я бы брал землю и хуярил с нуля


Видел друзей которые пошли таким же путем, итог таков - на следующие 5 лет это было их единственным хобби и то куда они тратили всё своё свободное время, они по факту %работали% прорабами на своём же доме, по итогу дом стоил дохуища денег, раза в 3 дороже чем готовые, одного еще и наебали на материал, продадут может и быстро, но зато в минус дохуя.
167 2291056
>>91047

>случилось


>Банки сейчас в картельном сговоре. Им надо, глядя на продажи машин - года два - три продержаться, не уронив ценник на метр. Дальше отложенный спрос станет драйвером роста продаж.


Все в порядке. Два года продержаться а потом х5 продаж сделаем
168 2291064
>>91054
ты сильно дешевле построишь с нуля с рабочими чем если будешь платить пидерашке. в зависимости от региона за сезон ты можешь ебануть от голой коробки до готовой хуйни. а результат будет лучше и как ты хочешь
плюс если собираешься сам жить в этом доме, тебе все равно придется разобраться с базовой хуйней, которая у тебя будет отъебывать периодически, чтобы как дырка не звонить каждый раз дяде васе. просто пойми - дом это не для кривозубых крестьян из казарм, а для крепких хозяйственников, который не боятся откачать дерьмо из септика
ну я не заставляю, хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно
169 2291066
>>91053
ты еблан даже понятия не имеешь что такое айти и стройка

давай расскажу тебе скуфер вонючий о чем я:

у тебя в проектировании - на стадии концепции + стадии п + стадии р используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.

далее это все уходит к сметчикам\ процесс стройки где тоже есть инфраструктура, которую написали разрабы, чтобы бизнес-процесс самолет был соблюден с автоматизацией их требований + требований других компонентов системы (интеграции сторонних сервисов допустим)

Со стройки прилетают замечания постоянно или проблемы обратно в проектирование - где это все дело автоматизацией исправляется

Параллельно со стройкой прилетают задачи автоматизации продаж - твои же "сайтики" которые в режиме реального времени обмениваются данными и компануют планы информационной модели здания, чтобы не делать это вручную, а а вместе с этим и интеграции с 1с\подобной хуетой

И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать

Норм тебя проткнул?
170 2291067
>>91066

>И самое главное - у каждого большого застройщика своя автоматизация и процессы, которой он не будет делиться - следовательно это все говно надо поддерживать


А кому вся эта бесценная информация пойдёт в случае банкротства?
image.png487 Кб, 830x480
171 2291069
172 2291070
Опять без сочинского 10 постов в сутки.
173 2291072
>>91067
вариантов много, от слива конкурентам - для того чтобы они свои кейсы порешали, все-таки опыт, до декомпозиции компании на маленьких застроев, которые эти наработки юзать будут, а которых может даже присоединит к себе государство или конкуренты

все как в любом айти бизнесе в РФ
174 2291082
>>91066
Да не рвись ты, хлебушек, скоро под сокращение.
175 2291089
>>91066

>используется автоматизация, которую написали разработчики, юзают эту автоматизацию проектировщики, расчеты, оформление, все разделы буквально, даже проверка по нормативам и коллизий.


И на все это на 110 анальников? Три человека это делать смогут. Написать? С 0? Верю. А работать и картинки в рекламе менять много ума не надо
176 2291092
>>91089
ну тебе с дивана виднее :)

если не шаришь, лучше не пиши, иначе я же и обсосать тебя могу
177 2291099
>>91064

>хочешь жрать говно по оверпрайсу - жри. купи себе китайскую ладу еще заодно


У нищука подгорело что кто-то может позволить себе не марать руки и тратить время, а заказать готовый дом пусть и по оверпрайсу. Еще посчитай сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла, пластика и кремния.
179 2291101
>>91092

> :)


Боже какое быдло. Показывай портфель с самолётом
180 2291103
>>91101
могу шершавым по губам провести тебе - раз уж ты втарил акции этого говна

Когда сливать будешь, инвестор хуев?
181 2291110
>>91103

>шершавым


>говна


>хуев


>ты


Боже какое быдло х2. Я же не дурак в фантазии инвестировать, купил себе в Сочи палатку и все. А ты сам там суетись разрабатывай интегрируй
182 2291112
>>91017
Сможешь продать конечно, но есть нюанс
183 2291116
>>91110

>купил себе в Фекальном курорте палатку с фруктами и все



бизнес для IQ < 50, держи в курсе
184 2291117
>>91116

>бизнес для IQ < 50


Все ещё в два раза больше чем у любого инвестора в самолёт
image.png199 Кб, 1100x765
185 2291118
>>91116
Для бизнеса и большого заработка не нужен большой IQ в среднем. А в России он вообще скорее вредить будет.
186 2291142
>>91067
А она никому и нахер не нужна, всё, о чём важно раздувая щёки говорит эта макака >>91066 сводится к бессмысленному заполнению таблиц, красивых графиков и прочей лабуды в автоматическом режиме, что к реальной автоматизации и повышению производительности никакого отношения не имеет.

Ну да, директор может нажать кнопку и увидеть сколько тонн цемента использовали в этом месяце, с разбивкой по секундам. Только эта информация вбивается, конечно, постфактум, на основе документов/нормативов, а не фактического использования и в целом практического применения не имеет. Когда денег до жопы можно содержать айтимакакичей в количестве 105 человек, в качестве учёной зверушки, раньше нравы были попроще и для понту перед другими кабанами смазливых шлюх сажали в офисе и они тоже, наверное, думали, что делают что-то полезное, сейчас уже шлюхами никого не удивить, но когда поток бабла иссякает, то становится не до понта и макакичи отправляются на мороз.
187 2291143
>>91092
Пока ты только штаны себе обоссал, что, учитывая средний уровень айсикью айтишника, неудивительно.
188 2291162
>>91142
>>91143
как же вас айтишники проткнули...

я в шоке, жаль что вам интеллекта не хватает чтобы уметь в разработку

мимо успешный наносек на двух работах 600к в месяц
189 2291166
>>91162

>600к


Копейки для ДС. В след. раз пиши миллион+
мимо
190 2291172
Когда там этот ваш обвал цен?
191 2291179
>>91066
Кстати впервые в жизни вижу в этом треде обоснованный качественный и обоснованный протык от айтишника, молодец.

Периодически нужно конечно на место ставить скуфов с запахом лука из пасти, которые думаю айти в стройке это сайтик сделать с выбором квартиры по клику на домик.
image.png340 Кб, 656x438
192 2291237
>>91099

>заказать готовый дом


речь как раз была не про заказать дом, а про купить обжитый хлев-свинарник проперженый пидарашками за две цены

>сколько ты мог сэкономить собрав айфон из металла


пидарашка не сможет даже собрать проц 90ых годов, поэтому все пидарашьи производства являются неконкурентными и сосут хуй сидя на подсосе у госухи (как и добрая половина пидарашьего населения). а вот смешать цемент с песком и камнями пидерашки могут вполне, правда их нужно пиздить часто чтоб норм делали и не уходили в запой, в отличии от всяких таджиков-узбеков которые делают это все четко с первого раза.

собрать айфон ты не сможешь хоть усрись, такое дано только супер-нациям типа китайцов или англичан с амерами. поэтому можешь даже не хрюкать в этом направлении
image.png1,9 Мб, 1224x1632
193 2291238
>>91069
Скорей
194 2291273
>>89650 (OP)
Господа, у меня тут ситуация, короче есть дача, средней стоимостью 7 лямов, есть доли в двух квартирах по 5/9 в каждой, лысыйбатя не хочет нихуя ни отписывать, ни продавать, я же хочу купить себе нормальную квартиру, видел конторы, выкупающие даже доли, где наебка? Я знаю, что сначала нужно предложить её второму собственнику, но я заебался в жире уже жить.
195 2291274
Есть возможность купить двушку в кирпичном доме 1992 года, до метро 1км. Город миллионник. Как считаете, сильно ли квартира потеряет в ликвидности через 10-15 лет?
196 2291281
>>91274

>ликвидности


Очень

>1992


Быдло типа меня при поиске ставит от 2000х и не ебет что там раньше было, все дерьмо. Сталинок у нас нет. А в сортах разбираться слишком много сил надо
197 2291300
>>91066

>в проектировании


покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате

>уходит к сметчикам


покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате

>Со стройки прилетают замечания


>автоматизацией исправляется


Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?

>задачи автоматизации продаж


Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.

>своя автоматизация и процессы


покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате
198 2291322
>>91300

>покупаешь готовое ПО, пользуешься



Орнул с дивана. Речь про крупные строительные компании, а не три бригады мастурбеков.
199 2291330
>>91300
Долбоеб, ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы. А это бабки и время.
Ну и аутсорс может быть дороже чем весь штат макак содержать. Там кабанчику тоже кушать надо.
Ну и твоя ахуенная идея с тем что один чел все допилит а второй на поддержке все решит. Ну они накастамизируют под твои запросы чего то это наебнется и все ожидайте недельку как починят. Ну и что что вы миллионы проебываете в это время. Зато сэкономили.
В компании 5000 человек, у тебя жопу рвет от 100 макак. Чем они тебя так обидели?
200 2291332
>>91300
Ну давай, готовь ротик, сейчас пойдет тугая струя тебе в лицо

>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате



готовое ПО может не соответствовать твоему внутреннему САПР\БИМ стандарту. У тебя в среднем может быть проектный институт у застройщика с 30 небольшими проектами от концепции до ст. Р. В каждый заказчик занесет собственного производителя, марку, у каждого свои тех требования в зависимости от назначения - следовательно и расчеты должны полностью быть по СНИМ\ГОСТ.
На данный момент основные ПО на рынке не закрывают потребность или делают так чтобы ты изменял свой процесс под них, что невозможно из за наших нормативов. Поэтому все придумывают свои велосипеды.

В проектировании помимо проектировщиков должен быть отдел автоматизации (сапр или БИМ), в котором 6 чел минимум (АР, КР, Сети, Менеджер, 2 разраба) - это минимум, а по итогу всегда больше - так как кто то должен каталоги заполнять, а не только курировать и интегрировать существующее ПО в процесс. Если людей а автоматизации будет меньше - то вы утонете в говне (как твоя тупая мать)

>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате



тут я даже комментировать не буду

>Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?



Вот мы тебя и поймали за руку, сварщик ебаный из ПТО отдела. Давай объясню тебе - тебе надо корректировку сделать стадии Р, чтобы ее сделать, нужно обновить информационную модель - руками ты делать заебешься, проверять руками тоже (ну ты у нас наверное вручную с чертежом бегаешь) поэтому пишут автоматизацию под это дело, опять же на это все пишут свой велосипед.

>Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.



тут я даже комментировать не буду

Короче говоря - ты снова обоссан. Ты реально не понимаешь о каких объёмах идет речь и почему столько сотрудников там. Там же не только кодомакаки в штате, а другие специалисты - БА, СА, дизайнеры, автоматизаторы САПР\БИМ, проектировщики.

>>91322

Вот тебе уважаемый анон указал что ты обосрался

>

200 2291332
>>91300
Ну давай, готовь ротик, сейчас пойдет тугая струя тебе в лицо

>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате



готовое ПО может не соответствовать твоему внутреннему САПР\БИМ стандарту. У тебя в среднем может быть проектный институт у застройщика с 30 небольшими проектами от концепции до ст. Р. В каждый заказчик занесет собственного производителя, марку, у каждого свои тех требования в зависимости от назначения - следовательно и расчеты должны полностью быть по СНИМ\ГОСТ.
На данный момент основные ПО на рынке не закрывают потребность или делают так чтобы ты изменял свой процесс под них, что невозможно из за наших нормативов. Поэтому все придумывают свои велосипеды.

В проектировании помимо проектировщиков должен быть отдел автоматизации (сапр или БИМ), в котором 6 чел минимум (АР, КР, Сети, Менеджер, 2 разраба) - это минимум, а по итогу всегда больше - так как кто то должен каталоги заполнять, а не только курировать и интегрировать существующее ПО в процесс. Если людей а автоматизации будет меньше - то вы утонете в говне (как твоя тупая мать)

>покупаешь готовое ПО, пользуешься, держишь 1 кодомакаку в штате который пишет скрипты, другая макакая сидит в техподдержке в штате



тут я даже комментировать не буду

>Пиздец ты диванный, исправляют это руками, либо проектировщики или ПТОшники, нахуй тут ойти отдел вообще?



Вот мы тебя и поймали за руку, сварщик ебаный из ПТО отдела. Давай объясню тебе - тебе надо корректировку сделать стадии Р, чтобы ее сделать, нужно обновить информационную модель - руками ты делать заебешься, проверять руками тоже (ну ты у нас наверное вручную с чертежом бегаешь) поэтому пишут автоматизацию под это дело, опять же на это все пишут свой велосипед.

>Нанимаешь на разовую контрактную работу фирму, делают тебе сайт, ну можно в штате держать 3-5 макак.



тут я даже комментировать не буду

Короче говоря - ты снова обоссан. Ты реально не понимаешь о каких объёмах идет речь и почему столько сотрудников там. Там же не только кодомакаки в штате, а другие специалисты - БА, СА, дизайнеры, автоматизаторы САПР\БИМ, проектировщики.

>>91322

Вот тебе уважаемый анон указал что ты обосрался

>

201 2291338
>>91330

>ты понимаешь что готового ПО под конкретно твои процессы может не быть. Нужно или допиливать или перестраивать процессы



ВРЕТИ! Всё в эксельчике на изи делается, а айтимакаки только паразитируют на честном народе почём зря.
202 2291339
Опять спор между сортами батраков. А ресурсные в треде есть вообще?
203 2291342
Нихуёвые фортеля с семейкой теперь вытворяют.
204 2291344
>>91342

>пик 1


Это че, берут 150 тыс в ипотеку на 30 лет под 282% ? Зачем
205 2291345
>>91344
Не хватило ума взять потреб на первый взнос.
206 2291346
>>91339
Ты же сам знаешь ответ, если постоянщик треда. Здесь профал только сочинский рантьер, остальные только в воздух пукали (в будущем возможно кто-то еще добавится), но пока так. Увы.
207 2291352
>>91339

>ресурсные в треде есть вообще?


Есть, ты что хотел?
208 2291391
>>91346
Ну и где он теперь?
209 2291392
>>91330
>>91332

Ебать тряска у айтимакак. Я в самолете работал бим манагером, купили для проектировщиков ревит, они работают в нем, он все задачи закрывает, делают 3Д модели зданий в нем, отдают на стройку, отдают в маркетинг а они на сайты вшивают, сметчикам выгружают спецификации из того же ревита, хуле ты придумываешь? Десять человек нужно когда процессы выстроены, и пятьдесят на первый год, когда внедрение идет.
210 2291394
>>91392
Но у самолета жи была своя инновационная блочная прога для пук пук и говнодом готов
211 2291399
>>91394
Это просто пак самописных надстроек для готового западного ПО от автодеска, запиливается за 6-12 месяцев макаками-инженерами, потом либо их переключают на проектирование, либо под скраку ботинком дают и увольняют.
212 2291404
>>91392

>Я в самолете работал бим манагером



Плагины под ревит сам писал?
Плагины под автокад сам писал?
Расчеты делали в ревите? А вот и нет, он не умеет по нормативам нашим считать, какие разделы делали?
Модели и каталоги под ЛОД и атрибутивку руками заполнял, пидор?
Коллизии сам наверное ручками делал?
Спецификации руками сам заполнял? Ревит не позволяет адекватно это делать.
Интеграция и забор данных 3д модели для сайтика сам ручками писал на питоне?

Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета - я тебе просто практические вопросы задал, а таких еще миллион есть - дурень.

Если бы ты был бы менеджером, то знал бы эти моменты, не говоря о базе (беп, еир, бс, сод). Так что скорее всего хуйлан - продажник, твое дело ссать в уши, с чем ты сегодня не справился.
213 2291406
>>91391
На днях в инвестаче был точно, по стилю письма он.

Подорвал немало задниц в треде по вопросу с вкладами, там поживее постинг чем тут
214 2291408
>>91404

>Понимаешь - ты хуйло, которое скорее всего выгнали из самолета


Но ведь именно бесполезных айтимакак делающих всё эти "важные" вещи и выгнали. Почему таких важных людей выкинули в помойку?
215 2291410
>>91404

>Так что скорее всего хуйлан - продажник


Скорее всего это диван комнатный у которого там седьмая вода на киселе через 10 рукопожатий кто-то работал в самолете и что-то слышал о работе там, либо в баре за пивком вскользь что-то услышал и теперь фарсит я роботал бимом в самолете ко-ко-ко
216 2291430
>>91162

>600к в месяц


Ты пишешь людям, чей доход существенно выше, но похоже, что твой крошечный мозг айти-макаки переполнен и при превышении цифры в 600к вылетает в BSOD.
217 2291431
>>91392
Самое смешное, что им так горит, что они свою боль изливают в недвижач, хотя нам то что с их оправданий, пусть начальство убеждают в своей необходимости. Не могут? Ну тогда с вещами на выход.
218 2291434
>>91410

>фарсит


>самолет



>>91404

>о базе (беп, еир, бс, сод)


Макака с хуевой эффективностью работы и не могущая в оптимизацию, плиз. Я в рейл балтик перешел, к нашим и bsi стандартам до сих пор стремятся ваши адаптированные бепы и еиры в самолете, сиди не воняй. Попустил бы тебя легко ирл на следующем бим форуме, приезжай.
219 2291440
>>91434

>рейл балтик



Долбаеб сравнивает совершенно два разных рынка в разных странах с разными нормативами и целями

Вот уж ты реально бим минетжер, который с умным лицом сидит и двигает тасочки, внедряя очередной плагин для цивила

И да, я не работаю и никогда не работал в самолете
220 2291441
>>91399

АРЯЯ ПРОСТО ПАКУПАЕШЬ НИЧЕГО НИНАДА ДИЛОТ!
@

>Это просто пак самописных надстроек



Ебало представили? Особенно, когда паку доработки/расширение потребуются.
221 2291442
Кто в недвижач мросей из айти треда позвал? Забери пожалуйста обратно животных.
222 2291445
>>91442

Да мы всегда тут были. Только айти-господа могут реально зарабатывать на бетоне благодаря продумыванию дейтсвий дальше лозунгов в ТГ-говноканалах.

Остальная чепуха максимум наследует хаты. С точки зрения личного благосостояния ничего плохого, но к инвесту отношения, сам понимаешь, не имеет.
223 2291478
>>91408
Продажников на которых он гнал, что самое смешное, никто не сокращает.
224 2291486
>>91445
Сколько уже заработал?
225 2291540
>>91478
А что смешного? Нужно же слить то говно которое понастроили лохам. Макаки это про будущее и оптимизации процессов. Если ты стройки заморозишь они тебе нахуй не нужны.
226 2291544
«Сбербанк с 15 ноября возобновит выдачи кредитов по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека», — пресс-служба.

Окно возможностей для айти-мразей открыли снова.
227 2291547
>>91544
К концу декабря опять на полгода закроют.
228 2291550
>>91544
Засаживают последних лохов на хаях. Дальше неизбежное падение стоимости одного метра до 1 прожиточного минимума.
229 2291558
>>91550
Аналитики пишут что -15% к концу лета/осени будет в новострое
230 2291562
>>91558
*2025 года было в статье - не к концу этой эсени
231 2291572
А стата по реальным сделкам есть в открытом доступе по городам? Хочу посмотреть за сколько по факту додики продают халупы в моем селе. На авитке они вцепились в 3 миллиона за однушку и отказываются падать ниже, по полгода некоторые уже продвижение объявления оплачивают, но цену не скидывают.
232 2291581
>>91572
жиза, нарисовали хочу ценники и держат с весны, дибилы
Открываешь домклик там ценник от и до, вот по нижней границе и продается, если в самом объявлении. Можешь еще сбериндекс посмотреть по региону
233 2291630
>>91572
На домклике можешь посмотреть и в сбериндексе усредненные.
234 2291655
>>90690
Ну, карта москвича не так уж и плоха. А что, ещё какие-то ништяки есть?
235 2291669
>>91558

> -15% к концу лета/осени будет в новострое


После того как новострой литерально сделал x2-x3? Щедро!
236 2291674
>>91669
Ряяя! Только выйглали! Победа! Победа! Удар! Фиксирую иксы под одеялом на циферки с авито!
237 2291678
>>91674
Ну, как-бы да. Евродвушка в пиковейнике стоит 20кк. Каких-то 3-4 года назад она стоила максимум 10кк
238 2291692
>>91678

>стоит


Ну стоит и стоит, пусть дальше стоит, продашь? За сколько? Тыж жить купил живи
239 2291704
>>91692
Это цены застроя и он не будет их снижать
240 2291708
>>91704

>он не будет их снижать


>За месяц продажи по числу сделок снизились на 5%, по реализованной площади – на 8%


Бизнес так и работает. Значит у него не купят и он разориться. Привет из автоваза, который со всей поддержкой брал плавающие кредиты
image.png281 Кб, 620x413
241 2291714
Средний размер вклада в России достиг 583 тыс. рублей
242 2291716
>>91391
Обещал что сезон в сочи 12 месяцев в году но с октября так и не пруфал свои 300 рублей в мес хехе
243 2291717
>>91445

>айти-господа могут реально зарабатывать


Судя по уровню айти в парашке - тупо безрукие обезьяны
Всех годных давно вывезли в Великую Америку
244 2291720
>>91714

>583 тыс.


Это еще нормально, у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту.

>>91716
Сочинский говорил про 9 месяцев сезона. Ты как обычно серанул в штаны пытаясь протыка словить на пиздеже лол.
245 2291721
>>91714

>583тыс


Чётко вровень с гражданами расту. После нг сниму и куплю себе двушку в пиковейнике
Алсо это почти 10 зарплат? Горизонт планирования пиздец вырос у некоторых и такая уверенность в завтрашнем дне
246 2291785
>>91714
Держу 6кк у Олега. Через пару дней закроется вклад и переложусь в уже открытый вклад под баснословные 19%. А 20 декабря заседание... Там нужно будет снова переложиться... Скоплю хотя бы 50% ПВ на скромную однушку в ДС за 25кк и будут влетать в ипоту под любой процент.. Ну а как иначе? Недвижимость не дешевеет, мда.. Льготки больше нет.. мда..
247 2291812
>>91720

>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту



Гиперок простит (нет).
248 2291819
>>91018
У бывшего коллеги тоже хатка в Люберах. Ему-то самому в Турцию пришлось съебать в 22-ом, чтобы РАБоты не лишиться. У него план-капкан был молниеносно срубить иксов с продажи люберецкой халупы, купить дворец в Стамбуле и султанить на сдачу. Ему уже и в Сербию пришлось в какие-то дешёвые перделя релоцироваться на съёмную мазанку, а халупка его всё так и стоИт, хотя он уже чуть больше 40% от ещё божеской начальной цены в 14 мультов скинул. Сейчас психологически настраивает себя, что придётся снижать до 50+% и даже ипотечные влошения не покроет. Кстати, на подобную конуру другие сейчас что-то в районе 19-20 мультов рисуют...
250 2291832
>>91830

Дальше превьюхи не смотрел. Пиздос. Это в пидере уже такой говнолин на улицах?
image.png537 Кб, 512x410
251 2291835
>>91819

1 . знакомый (ДС2) купил хату в новострое (однушка за 7~8кк) на 30 лет в 23 году с целью перепродажи - сейчас не может продать за ту цену, которую купил - планирует уйти в сдачу, хотя я рекомендовал ему покупать вторичку (двушку) у метро - дешевле за 6.5кк, которые он бы закрыл за 5-10 лет - по итогу вложился в говно
2. пара знакомых (ДС1) тоже самое что и п.1 - по итогу вложился в говно
3. знакомый (ДС2) купил уже в 2020 новострой - двушку за 6 лямов с отделкой у метро - сейчас 12 лямов стоит -по итогу вложился не в говно

Еще куча примеров - но там пердь типо краснодара\ростова\НН\Казани

Получается инвестировали в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях, а ведь просо могли вторичку втарить и в хуй не дуть, даже с теми ставками 9-13% на вторичку, а выйграли те кто до повышения втарил - либо те кто вторичку купили.

Рекламная машина застроев\банков прошла успешно - стоит риелтору ноу нейму помочь создать на площадках и проспонсировать (ютуб\инста\тг и тд) канал связи с будущими лидами и хайпить тему недвижимости\новостроек, чтобы вы были всегда в контексте (мне как риэлтеру это предлагали лично такой бизнесплан) и хотели купить жилье. А всякие авто и цианы с радостью продают ваш просмотр спамерам или тем же застроям чтобы они заранее знали что вы заинтересованы в этом.

Вот и думойте, инвесторы хуевы
252 2291838
>>91835

>выйграли


Те получается победили те кто купил подешевле а кто купил подороже не выиграл, во дела
253 2291839
>>91838
нет - выиграли только те кто купили бетон, остальные проиграли

бетонодебил
254 2291850
>>91835

>в говно те ,кто после подъема раздутия купил на хаях



Не, дело в хаях, а в локации.

Бетонодебилы же не инвестируют в локации с реальным (а не то, что там застрой на рендерах рисует и в рекламке пишет) потанцевалом. Не важно, реализовался он там или ещё нет. И понимания нет, когда они будут продавать, кто их потенциальные покупатели/съемщики, какие у города планы на локу (чтобы не вышло, как с сердцем столицы).

Короче, там нет плана. Одна тряска. Пидарах хорошо надрессировали бояться денег, поэтому как только эти самые деньги заводятся, пидараха покорно их отдаёт на любую хуйню, на какую хватает, да ещё залезает в долги сверху.

А потом
>>91720

>у большинства моих знакомых кроме кредитов нихуя нет поэтому и трясутся за свою РАБоту.

255 2291854
Рубрика забавных наблюдений.

Есть один говнориэлтор, специализировавшийся на элитке. Ну вел себе канальчик с обзорами этой самой илитки, перемежая "записывайтесь на мои курсы успешного успеха, будете с одной сделки дохуиллионы грести", ничего особенного.

Случайно забрёл на его канал повторно - и что я вижу? Чистая, не замутненная инфоцыганщина. Ещё и название на более броское сменил. Он давно уже в эту сторону катился, но для таких радикальных изменений в элитке должно всё совсем плохо стать.
256 2291856
>>91850

>чтобы не вышло, как с сердцем столицы


А что с ним вышло? Метро в 1 мин строят.
257 2291857
>>91856

>Метро



Ох уж этот селючий дрочь на МИТРО. Твоё МИТРО - это архангельская линия, ведущая из ниоткуда в никуда. Говно без задач уровня розовой ветки. Но дело даже не в этом.

>А что с ним вышло?



Застройщик пообещал парк вдоль набережной. И даже его сделал. И даже прямо очень близко к рендерам, по сравнению с тем, что обычно вытворяют, я бы сказал 1-в-1. А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой. Пикрил прошлогодние фотки из личного архива. Сейчас уже всё более готовое, надо будет сходить ещё раз при случае. На пик1 видно сохранившееся ограждение баскетбольной площадки слева.
258 2291859
>>91857

>А потом город пришёл такой - нахуй ваш парк, мы тут ебанём дорогу с развязкой



P.S. Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом. Буквально доходишь до конца ЖК (если от шелепихинского моста идти) - и вот она, в процессе стройки упирает в этот самый парк.

Примерно та же история была с ЖК рядом с МЦК бот. сада. Застройщик скромно нигде не указывал ебаную СВХ, про которую город трубил со всех щелей.
259 2291860
>>91857
Это ветка для элиты. Резиденты Сбер-Сити в Архангельском, экологичного района Строгино, Серебряного Бора и Сердца Столицы будут на ней ездить в Сити, где почти все они и работают. Можно заводить полезные знакомства прямо в вагоне.
260 2291861
>>91860

>Резиденты Сбер-Сити в Архангельском



Там вообще отдельный кек. Как обычно наобещали с три короба и чуть ли не второе сколково с ультрасовременной инфрой под беспилотное авто, улица по лучшим урбанистическим практикам и запрет транзита нерезидентам. Но всё катится к очередному дженерик ЖК "бизнес-класса" в пердях.

Единственная надежда - перепродать дрочерам на МИТРО и БИЗНЫСЬ, которые схватят не глядя.
Стикер319 Кб, 512x512
261 2291866
>>91860

>Можно заводить полезные знакомства прямо в вагоне.

262 2291868
>>91859

>Причём планы на дорогу были заметны невооруженным взглядом.


Я, например, планы на мост через реку и дорогу видел, когда присматривался к Береговому, но вот про то, что ещё и парк вдоль набережной снесут нигде не было ни нарисовано, ни прописано. Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?
263 2291870
>>91868

>"умные" "инвесторы" в бетон


Это те кто имеют бетономешкалку и сдают ее в аренду.
/треад
264 2291872
>>91868
Да. Получается. Вот например, даже "умным" инвесторам в бетон невдомёк, что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.
265 2291874
>>91872

>что из-за замедления и остановки течений AMOC уже на горизонте 30 лет Москва и особенно СПБ превратятся в ледяную пустыню и недвижимость там рухнет, а покупать нужно в Сочи, где влияние Гольфстрима на климат минимально.


Сочишиз совсем обезумел. Сумеет ли тред совладать с ним?
266 2291877
>>91870
Как к ним примазаться? У меня ни через REIT, ни через акции застроев что-то не получилось особо.
267 2291881
>>89650 (OP)
дебил блять

Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
267 2291881
>>89650 (OP)
дебил блять

Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.

Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.

У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.

При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.

Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:

https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3

https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com

https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php

Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg

https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem

Что не читать: яндекс.дзен
268 2291882
>>91877
Так они тоже соснули. Темпы строительства падают. Цены на материалы тоже. И будут продолжать сосать весь цикл высоких ставок, тогда как готовый бетон еще может и взлететь на дефиците.
269 2291883
>>91881

Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.

Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.

Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
270 2291885
>>91874
Сумеет, если начнет пруфать свои хаты, вклады, золото, баксы...
16767814346890.mp417,3 Мб, mp4,
1920x1080, 0:36
271 2291893
Власти РФ не допустят банкротства девелоперов — вице-премьер Хуснуллин
272 2291894
>>91868

>Береговому



Береговой не трогают, он на другом берегу. Там набережная на месте, но расположение всё равно кал говна. Из той локации ещё худо-бедно нормальный только западный порт, и возможно ривер парк кутузовский, но его я внимательно не осматривал.
273 2291895
>>91868

>Получается, что даже "умные" "инвесторы" в бетон никогда не могут быть уверены в реальном будущем потанцевале локации?



Если срок провести в бесконечность - то да. Московская стройка - полный рандом. Могут как улучшить район, так и обосрать.
274 2291896
>>91895
Но если смотреть в бесконечность - дорога перестает быть проблемой из-за перехода на EV. Не будет ни шума, ни газов.
275 2291898
>>91893
А пролапс не выпадет от нагрузОЧКА?
276 2291902
>>91896

>Не будет ни шума



Будет. Шум от трения покрышек об асфальт на 50км/ч начинает превышать шум от двигателя.

Так что тут надо вдобавок ещё и скорость снижать.

Олсо, любители прямотока просто будут транслировать свой пердеж из колонОЧЕК.
277 2291906
>>91893
немного не так. он сказал что пойдут банкротства, а их будет скупать крупняк за 0.1 копейку на рупь
278 2291908
>>91894
Я просто не успел по нормальной цене в Сердце заскочить. Сейчас, конечно, понятно, что оно и к лучшему, но речь больше про то, что я внимательно изучаю детали локаций, в т.ч. доступные градостроительные планы, и всё равно тоже имел бы шанс влошиться в Сердце. Ну, я, может, и не имел бы, потому что я и Береговой не взял в т.ч. и из-за этой дороги с другого берега, а уж Сердце и подавно не взял бы даже по стартовым ценам...
image.png96 Кб, 659x692
279 2291912
Россиянам все сложнее продавать квартиры из-за запретительных ставок по ипотеке — с начала года средний срок выхода на сделку вырос на треть, до 74 дней. Однако собственники все еще неохотно дают скидки, размер которых редко превышает 5%.

Ставка Банка России останется двузначной в ближайшие три года - считает аналитик Sber CIB Денис Иконников
280 2291923
>>91893

>не допустят


Или

>попытаются не допустить


Ару как в новости обходят острые грани и перевирают слова, сказал дословно что может быть если все сложится хорошо то будет хорошо а нет то слабые сдохнут а если все слабые то все сдохнут. Нам это даже на пользу высвободятся руки свободные
Ну и что что мелкий бизнес сдохнет, пик и кто там ещё будут жить
1731504561105.mp45,8 Мб, mp4,
576x1024, 0:56
281 2291931
Кто это покупает
282 2291946
>>91931
Покупатель картинку покупал. Какие к нему вопросы. Никаких критичных дефектов нет, к слову, все пофиксят в лучшем виде.
283 2291949
>>91931
ну а теперь хрущевку замерь
284 2291954
>>91835
Ну вот тебе мой итт пример. Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн. Сейчас у того же застройщика такие же по параметрам квартиры не продаются, остался неликвид, типа 1-2е этажи, днищенские корпуса (я купил самый топовый первый корпус, средние этажи и планировка на две стороны дома) но уже по 7 млн. Могу смело еще пару лет держать без продажи, зп в бачах все равно. А вот те, кто покупал уже после СВО брали за 6-7 млн. Так вопрос, почему я бетонодебил, если взял по адекватной цене 2кк до СВО не в ебатеку и не на последние.
285 2291971
>>91954

>средние этажи



>топовый



Лал. Топовый во всех смыслах только последний этаж.

>взял по адекватной цене 2кк до СВО


>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн



>почему я бетонодебил



Как минимум, потому что не можешь нормально мысль выразить. Ну или просто запизделся настолько, что в одном посте сам себе противоречишь.
286 2291975
>>91931

Классика "приёмщиков". В текущей ситуации любой суд с такими "недостатками" просто рассматривать нихуя не будет. И покупашка останется жить с крестиками на плитках, просто отдав бабки за то, чтобы додстеры ебалом поводили в хате.

Дела у подобных не сдуваются чисто потому что сумма за "приемку" сравнительно небольшая. Добирают объемами.
287 2291991
>>91971

>потому что не можешь нормально мысль выразить


Это классика бетонодибилизма.
288 2292037
>>91954

>Зарыл в начале 2022 (до СВО) в двушку в бетоне 5.2 млн


>но уже по 7 млн


У меня побольше свободных денег было в начале 2022 и не в рублях, но давай пересчитаю так, будто бы у меня было тоже 5.2 именно рублей.
Итак, после вычета аренды за период до начала этого ноября чисто на солении на вкладах и на удачных конвертациях usd<->руб пока это было возможно и целесообразно получил примерно 8.32 мульта. Сейчас в том числе и их раскидал по накопительным, итоговая ставка выйдет в районе 20.2% годовых. Часть с процентов по-прежнему пойдёт на покрытие арендных копеек.
Ну, в целом твои 7 млн. получаются тоже неплохой суммой. Ты же вот прям сейчас эти бабки можешь получить и тоже на накопительный бросить, ведь так?
289 2292039
Привет ребята
290 2292041
>>91906
Охуеть конечно кому-то охота скупать долги банкротов.
image.png345 Кб, 591x1280
291 2292058
>>92037

>денег


>рубли


>денег


Считать рубли деньгами
292 2292066
>>91954

>зп в бачах все равно


А я вот в рублях получаю. 250к на руки. Сенька в бигтехе. 50к на житье-бытье, а 200к на вклад у Олега под невероятные 19%. Уже 6кк рублей накопил за 10 лет гребли в айтишке..
image.png582 Кб, 1004x811
293 2292079
>>92039

>Привет ребята


Мусорнувшийся ленинградский крот, ты?
294 2292101
>>92079
Сам то кто? Рейтузина или штанина оранжевая?
295 2292111

>В Москве внезапно резко спрос на ипотеку — почти на четверть. Аналитики считают, что рынок начал адаптироваться к новым условиям.



Ебало ждущих краха рынка представили ?
296 2292112
Если есть мелкий недочет, типа сломана решетка вентилляции, то это нужно указывать в договоре?

Или просто указать в акте приема-передачи, когда буду принимать после договора?
297 2292114
>>91716

>12



в Москве в нулевые тебе бы по ебалу настучали за твой пиздеж и подсрачник бы такой прописали что копчик бы со рта выглянул.
298 2292119
>>92111

>внезапно резко спрос на ипотеку


Хуя у тебя тряска.
299 2292124
Кстати это из нашего треда на днях инвестор шороху навёл в инвестаче ? Там были фото и видео из квартиры с видом на сити ? Там пиздец тоже тряска была у дрочеров моекс с портфелем по 150к рублей.
Камушки.jpg449 Кб, 1280x957
300 2292126
>>92124

>фото и видео из квартиры с видом на сити



Из вот этого белого домика, который в окружении выделенных красным стоит?
301 2292128
>>92124

>из квартиры с видом на сити



Хотя стоп, о чём я вообще. Сити бы и из моей было бы видно, если бы у меня окна выходили на запад. Мои на юго-восток Сити вообще практически из любой точки ДС видно. Речь не про замкадье, офк.
302 2292139
>>92126
>>92128

>>2291607 → вот пост с инвестача
303 2292166
>>92139

>новострой



>бадаевский



>флиппинг



Ну в инвестаче правильно сдетектили очередную пиздобольскую маньку с чужими картинками. Не он первый, не он последний. Щас бы трофейную недвигу под флиппинг брать, лал. Ещё бы домом с атлантами поперемогал. Но у атлантов картинки не попиздишь.
304 2292175
>>92166
Та манька и рядом не стоит с нашим сочинским, который пруфает.
305 2292194
>>92175
В инвестаче кто-то даже решил что это сочинский в Москву переехал и теперь там хвастается
306 2292236
Аноны, меня хотят наебать?
Посмотрел лохостройку под ИТ ипотеку, все норм, забронировал, отправил документы, жду одобрения. Начинают мне писать ипотечники от агентства что теперь, оказывается, новые условия, и квартиры застройщик будет удорожать, и какую-то комиссию закладывать в стоимость, которую, в свою очередь буду платить я. И тут хата за 8 лямов превращается в 10.
Пытаюсь нагуглить, но ничего дельного не вижу ни у банков, ни у застройщиков. ЧЗХ?
307 2292241
>>92236
Не разбираюсь, но выглядит как наеб. Зачем тебе платить на 2 ляма больше в любом случае?
308 2292243
>>92236

>мне писать ипотечники от агентства


В ватсап? Документы где

Алсо прошла инфа что льготная семейная ипотека останется только в бич регионах, то есть все? Ну и за ранение теперь меньше дают, после нг закроют ипотеку
309 2292252
>>92236
Витька не смотришь? Вчера был ролик про зелёный и синий страпон. Зелёный банк так делает для семейной ипотеки сейчас. Не хочешь, не бери.
312 2292357
Чё притихли нищета. Там баклажаны синенькие пасто. Давайте хоть обоссым рубледаунов как следует
313 2292361
>>92357

>пасто


Не па стописят как я ванговал, так что не считова
314 2292364
>>92357
Больше интересно ситуация с компанией ПИК и конфликт с ЦБ.

Это становится уже крайне любопытно.
315 2292375
>>92364

>конфликт с ЦБ



Нет конфликта. Только попукивания голодранцев, которые не могут без печатания из станка себе в карман. Их имущество отойдёт более уважаемым людям.

>>92364

>ситуация с компанией ПИК



Именно с ними всё норм будет. На господряды посадят и емли самолёт сдохнет, то могут даже бабла выделить чисто под поглощение.
316 2292386
>>92375

>господряды посадят и емли самолёт сдохнет, то могут даже бабла выделить чисто под поглощение.


Нихуя манямир.
317 2292387
>>92364

Только сейчас новость про манипулирование рынком дошла. С учетом упоминания 2022 года больше похоже на предупредительный выстрел, чтобы не выебывались.
image.jpg15 Кб, 504x249
318 2292388
Бетонный рубледебил, почему так?
319 2292390
>>92388
ещё 20 рублей осталось чтобы ты спустя 2 года наконец-то вышел в ноль
потерпи немного
320 2292392
>>92390
Я по 60 брал. У меня будет тогда икс тупо на зеленой бумаге под матрасом.
321 2292393
>>92390

>спустя 2 года наконец-то вышел в ноль


Все ещё в 2 раза больше чем любой бетонодебил в любой период времени

>>92375

>Именно с ними всё норм будет


В смысле норм если ему уже хуево? Ипотек нет всего несколько месяцев а ему уже плохо
322 2292394
>>92392
Нужна синяя. С зелёной комиссию возьмут.
323 2292423
>>90685

>лефортово


там лампово, да.
324 2292430
>>91895
Что-то совсем туплю. Что за район на фото?
image.png666 Кб, 1024x736
325 2292435
326 2292436
>>92430
велтон тауерц
327 2292437
>>92435
Ой, ебать... Помню бродил в этом районе и до того, как развязки ещё и в помине не было, и тогда, когда она только-только намечалась. Охуевал с ебейшей транспортной недоступности, хз, как там в принципе можно было планировать что-то покупать даже до того, как планы на развязку стали достоянием публики. Вижу метро появилось, надо бы что ли съездить туда снова поохуевать от новых минусов.
328 2292442
>>92437

>надо бы что ли съездить



Съезди. Никакие фотки не передают того пиздеца. Сейчас, когда фирменная серость, смотрится особенно "охуенно".
329 2292470
>>90685
Так что, анончики, есть варианты на 2кк вкатиться в ДС или нет?
330 2292497
>>92470

>есть варианты на 2кк вкатиться в ДС


В Подмосковье полно дерьма я находил, около мкада даже и даже не дерьма а вот в дс хуй знает, на грани наверное
331 2292533
>>92470

>вкатиться в ДС


Зачем?
332 2292548
Твёрдо и чётко

>⚡️Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%, минимальная ставка составит 28,1%


Ставку оставят в декабре, до? Прикол что полторы тыщи комментариев насрали под новостью
333 2292549
Нахуй рабсиянам квартиры вообще. Вон у их отца и деда квартир не было, буквально мелкий районный аппаратчик решал может ли он приходить спать там. И ничо, всем все нравилось.
334 2292551
>>92548
доллар по 120 будет и рынок недвиги сдохнет, в сбере сказали что ставка будет 3 года, выиграют тот кто доллар держал + у кого налик чтобы быстро залететь

хз что будет с теми кто рубли держит

интересно где долбаебы, которые с болей в жопе доказывали что рубль не рухнум?
335 2292558
>>92551
Как рухнет, так и поднимется. Чел, курс нарисованный. Очевидно, его вернут к 90, чтобы население не бухтело.
336 2292571
>>92558
Кому очевидно? А 3 триллиона дефицита как закрывать в бюджете?
337 2292574
>>92571
Пустить вклады на покрытие дыры.
338 2292577
>>92571

Нологами, про введение которых доллародебилы орали врёти. И займами в ОФЗ. И сборами, в частности утильсборами. Последнее особенно хорошо позволит собрать лишнее с гойдизированных.
339 2292581
>>92577
Рублевый ты? Чувствую твою боль)
340 2292587
>>92577
Хуй, они уже купили всё что хотели машины, квартиры, сейчас тратят деньги на хуету, типа увеличения сисек.
341 2292593
>>92587

>они уже купили всё что хотели



Чел, машина для глубинария гораздо важнее даже квартиры. Её невозможно просто купить и успокоиться. Сразу же захочется взять попонтовее. И не забывай, на гойду всё ещё набирают новое мясо. Оно ещё не успело купить.
342 2292608
>>92593

>Чел, машина для глубинария гораздо важнее даже квартиры


База. Раньше от хюндай корейских плевались фу урод дорога, а сейчас китайские хуйцы только так залетают
Зачем было только всю эту схему придумывать если можно заставить обеспечение и около того покупать за свои и все, на машину бы и не осталось ничего
IMG20241115132023857.jpg72 Кб, 968x545
343 2292628
К периодически всплывающим потешным срачам бомжей из всяких новосибирсков и прочих екатеринбургов о том, кто из них якобы достоин звания ДС3. Реальный ДС3 это безальтернативно Краснодар.

Актуальный объем строящегося жилья - хороший индикатор привлекательности и перспектив городских центров России.

Москва, Питер и Краснодар в принципе играют в своей лиге, и город №3 страны в перспективе очевиден и неизбежен.
344 2292635
>>92628

>Реальный ДС3



Кубаноид, плез.

>Москва, Санкт-Петербург, Севастополь <16> - города федерального значения;



https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/d027bc5c1fa488e9337111c52c7aa947104dc7ad/

Про то, что твой "ввод" жилья - это просто записывание мазанок по дачной амнистии в МО то же самое, кста - я вообще молчу.

https://наш.дом.рф/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F
345 2292636
>>92558

>население


Население за последние 2 года отучили бегать в обменники и следить за курсом доллара. Никого это уже не ебёт даже если 150 нарисуют.
346 2292663
У меня на работе пара 30-летних дедов вдруг закичились наконец-то приобретёнными 12 сотками с домиком в добавок к ипотечной бетонодыре. Типа, у одного вообще почти в пределах МосквыХимках что ли, вау! Что за тренд? Это что, реально настолько круто?
347 2292666
>>92663

>Это что, реально настолько круто?



Смотря для чего. Если именно вдобавок как дача на лето, то ещё может быть норм. А если на постоянку жить, то в московкой агломерации это говно без задач в 90%+ случаев. Ну, это если ты себе обслугу позволить не можешь, которая будет заниматься домом и логистикой.
348 2292668
>>92558
А когда он с 30 до 60 упал, то о населении кто подумал?
img.jpg86 Кб, 1364x1036
349 2292695
350 2292705
>>92470

> Так что, анончики, есть варианты на 2кк вкатиться в ДС или нет?


/biz/
2024.
Итоги.
352 2292718
>>92715
Почему у машин регион питерский, а городская застройка выглядит как в центре Саратова?
353 2292724
>>92715
Да да, пейзажи пиздец
354 2292725
>>92715
Хорошо, дядь Вить, посмотрим
355 2292729
>>92718
Питер кроме улиц для туристов обычно обосраный средне миллионик в РФ с убитой жкх системой и жилым фондом, даже жилой фонд думаю посвежее будет в миллионниках. Питер это уставший от жизни город.
356 2292740
>>92729
ты хоть в Питере жил ? Судя по тому что пишешь - нет

я жил там год, после Москвы конечно хуже все, но жить можно - метро есть, гонять удобно, природа есть, вот Краснодар\Екб\НН\Ростов - это конечно пиздец. Везде пробки ебаные, метро медленное, как будто деревня большая

Казань говорят норм, но я там не был на длительном сроке
357 2292742
>>92740
В питере воняет везде. Особенно в метро. Природа это когда солнце на 2 часа в год?
358 2292749
>>92740
Я много где был, по степени убитости дворов Питер даст фору всем. Просто угандошеное чудовище а не город с косметикой на первой линии.
359 2292773
>>92749

>по степени убитости дворов Питер даст фору всем



Меня как-то больше НиНо впечатлил.
360 2292781
>>92773
Уже не найду вот видел пост по жилому фонду, там во всех городах (включая ДС) старый фонд 1900-1950 лет постройки от 1% до 5%, Питер с ебейшим отрывом от второго места на первом месте с 16-17% был.
361 2292782
>>92740

>метро


Вот сразу видно курьера.
362 2292820
Пользовался кто выкупом или трейдином квартир, какие подводные?
363 2292830
вникаем малютки https://youtu.be/C_m2idTl-hw
364 2292831
>>92830

>сирожа



Дальше превьюхи не смотрел. С учетом того, что он давно скатился в дженерик инфоцыганщину без изюминки, можно даже и не пытаться мотреть.
365 2292867
Ребят, можете тупому обьяснить, прикроет ли ЦБ с 1го января схему с субсидированием ставки от застройщика ( не льготную айти\семейку), а стандартную рыночную ? Или цб дает запрет только на льготку ?
366 2292868
Привет ребята

>>92867
ЦБ даже ничего делать не надо там банки сами уже доошкуривают последних буратин. Шести льготных процентов тебе уже никто не даст, а уж тем более субсидированных

На телегу кстати подписывайтесь там все оперативно разбираются
367 2292869
>>92831
Сирожу надо сохранять на жоский диск и дать контенту настояться пока с ютуба Сирожа ролик не удалит. Вот тогда можно будет открыть в сайдскрине плеер с роликом на одной половине и актуальные постцы в канале Сирожы в другом - и наслаждаться переобуваниями.

Но в целом наблюдаем как дела у лучшей бетонной франшизы Высоцкий Эстейт. Там уже пошли иксы в комиссии на падающем рынке. Потому что в падающий рынок умеют только там.
368 2292917
>>92868

>Привет ребята


Блять Серёжа одно слово верное говорит и мысль, потом два пиздежа и так час, больше я не вытерпел
У нас 20 человек в очереди блять, вы в селе или в Москве как ржд башнями нахуй можете покупать
Скидку в10% от цены циан просить а её никто не даёт, так и висят объявления. Те объявления что я ещё в августе смотрел и предлагал больше, сейчас скинули и никто не берет
Мысль что будет разрыв между дерьмо из 60х дерьмо из 2000х с однушками по45м2 и новостроем льготным 22 года верная, но собственникам это объяснил? Уебки просто смотрят там однушка 7кк, значит моя не меньше 5, похуй что старая и ремонт нужен и куча минусов,я так хочу. В итоге новые тянут за собой ценник старого дерьма. Видел 23м2 в питиэташке около военного времени, на 10% дешевле чем в нормальном доме рядом и че
Так что жду ставку по 30% весь 25 год пусть каждый в рот получит
369 2292920
>>92917

>30% весь 25 год пусть каждый в рот получит


Ходит слух уже средние программы по ипоте готовят по 33-35% годовых. Запасаюсь попкорном - это будет Эпик
370 2292927
Я так понимаю сейчас квартиры берут только свошники и вдовы, которые получают десять лямов как с куста.

Ебучий мордор нахуй
371 2292954
>>92920
Какая разница между ипотекой под 12 и под 50%? Никакой и ту и эту ни кто не берет.
372 2292965
>>92954
В круге общения масса примеров кто вошёл по 15-16-17%, всё-таки разница присутствует иначе бы не повышали ставку по ипотеке - все равно же не берут.
373 2292966
>>92927
И айтишники.
374 2292969
>>92920

>Ходит слух уже средние программы по ипоте готовят по 33-35% годовых. Запасаюсь попкорном - это будет Эпик


Да хоть под 50 пусть будут, выше 15% это пиздец
>>92965

>масса примеров


3человека? я под 15 бы взял только с перспективой снижения, явной а не может быть если

>все равно же не берут


не берут

в 25 году будет много тех кто брал новострой со скидкой на 2 года по ставке, в надежде потом рефинанс с высоких 15% сделать?
375 2292971
>>92917

>Уебки просто смотрят там однушка 7кк, значит моя не меньше 5, похуй что старая и ремонт нужен и куча минусов,я так хочу.



Там не только в хочу дело. Продают-то хаты в основном нищенки без собственных свободных денег. Если он продаст дешевле, то переехать в условную однушку за 7кк уже не сможет. Вот и начинается поиск лоха, который им переезд оплатит.
376 2292980
>>92969

>не берут


Кто надо берет.
В Москве резко спрос на ипотеку в октябре — почти на 24%
image.png50 Кб, 427x833
377 2292985
>>92980
Успевайте взять, пока последний вагон не ушел!!!!
378 2292991
>>92985
теперь это театр одного семена а не недвижач
>>92980

>Кто надо берет.


да это понятно, ныли что по 8% льготных дораха и надо снижать, теперь под 28 берут причмокивая
image.png86 Кб, 988x265
379 2293001
>>92628

Скрин из эмиграча
image.png666 Кб, 1170x755
УЗНАЛИ? СОГЛАСНЫ? МНЕНИЕ? ЕБАЛО? 380 2293025
Есть и такое мнение. Согласны? Российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене, заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

"Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет", - сказал депутат.

@ria_realty
381 2293026
>>93025
Ты же щас разрушишь копиум бетонодебилов, если еще и СВО закончат, то их вообще инфаркт охватит
382 2293027
>>93025

Кстати, судя по тому, что это было высказано после пука Хуснуллина про "земля подорожала", нас ждёт очередной раунд борьбы застроев за ништяки от государства.

И опять же, судя по резкозти эконом блока, переговоры особо никто вести не собирается. Будут давить нахуй. В цепочку событий ещё стоит добавить заявление цб о манипулировании рынком со стороны пика в 2022, которое решили обнародовать только на днях.
383 2293031
>>93025
Жилье подорожало примерно по инфляции, что не так? Хуле продавацы макарошек или туроператоры в турцию не образумятся и не начнут толкать товар по рыночной цене?
384 2293033
>>93031

>Жилье подорожало примерно по инфляции


Накопленная инфляция с 2019 примерно 50%.
Цены на недвигу выросли в 2 раза.
Ты долбаёб?
385 2293034
>>93033
Ты там определись, додик, то у тебя ХОТЕЛКИ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ПО ЭТИМ ЦЕНАМ НИКТО НЕ БЕРЕТ ДИСКОНТ ДОСТИГАЕТ 50%, то подорожало в два раза. Ну и росстатовский сблев по инфляции никого не ебет.
386 2293035
>>93034

>Ты там определись, додик, то у тебя ХОТЕЛКИ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ПО ЭТИМ ЦЕНАМ НИКТО НЕ БЕРЕТ ДИСКОНТ


Речь про новостройки, шизлопездель.

>Ну и росстатовский сблев по инфляции никого не ебет.


Твоя шизоинфляция рассчитанная по чулочкам и дилдакам с аниме фигурками тоже никого не ебёт.
387 2293036
>>93035

>Речь про новостройки


Там тоже самое, дурачок. Публично цена на сайте одна, а ирл ниже. Вон тебе же приносят тут >>92695

>Твоя шизоинфляция


Ты можешь использовать индекс ромира. Это как раз росстат считает по юслес щиту, который никто не покупает, умело меняя позиции в каталоге, когда становится НЕУДОБНО. Отдых на кипре ловким движением пера превращается в отдых в днр.
388 2293037
>>93036

>Вон тебе же приносят тут >>92695


Это недавное явление как отключили госбабло. До этого толкали по фуллпрайсу и были честные х2 за 2 года.

>Ты можешь использовать индекс ромира.


По обосранному РОМИРу в 2019 году был дефляция 5%. Принимаешь эти данные или будет визг о том что они тоже рисуют?
389 2293038
>>93037

>за 5 лет

390 2293040
>>93037

>По обосранному РОМИРу в 2019 году был дефляция 5%.


А в остальные годы инфляция по 10-20, да?
Я вообще не понимаю твой дебильный копиум. ИРЛ в ДС кассира в пятак в 2019 набирали на 35к, сегодня на 70. 100к в 2019 считались жирной зарплатой, сегодня 100к это впритык прожить.
391 2293041
>>93040

>ИРЛ в ДС кассира в пятак в 2019 набирали на 35к, сегодня на 70


Это называется рост доходов в реальном выражении.

>100к в 2019 считались жирной зарплатой


100к считалось жирной зарплатой в 2013 году и раньше.
392 2293042
>>93041

>Это называется рост доходов в реальном выражении.


Ага, так и вижу реальный рост зарплат на 50% за 5 лет при наблюдаемом удвоении номинальных. Ты еще спиздани, что тетя эля держит ставку в 2.5 раза выше заявленной инфляции просто чтобы рабсеянам безрисково бесконечные деньги раздавать, а не потому, что инфляция ирл где-то ползает у ставки.

>100к считалось жирной зарплатой в 2013 году и раньше.


Я имел в виду нормисов, а не топовых спецов и мелкое начальство. Средняя по дс была 55к в 2013.
393 2293044
>>93031

>макарошек



Классика бетонодебильных манявров. Макарошки в кредит не покупают. Вот повичит рыночек ещё пару лет с выключенной ипотекой, и тогда уже можно будет в макарошках хаты пересчитать.
394 2293046
>>93042

>Ты еще спиздани, что тетя эля держит ставку в 2.5 раза выше заявленной инфляции просто чтобы рабсеянам безрисково бесконечные деньги раздавать


Так и есть. Неироично. Тупорылые россиянцы с конспирологией головного мозга, правда, заместо того чтобы лутать бесплатные деньги, берут за все щёки кредиты и микрозайзаймы в надежде на спасительную НАСТОЯЩУЮ ИНФЛЯЦИЮ. Но её не случается, а на вклады несут деньги кабанчики и просто состоятельные россияне. Они же и снимают сливки, пока за их вклады платят промытые инфоцыганами ебанушки с РОМИРом и кредитом под 40%.
IMG20241114122855269.jpg103 Кб, 1280x720
395 2293062
Информация прошла что лср готовится проглотить самолёт. Ушла эпоха.
396 2293069
>>92551

>интересно где долбаебы, которые с болей в жопе доказывали что рубль не рухнум?



На месте, всё у нас прекрасно, 20% пассивного дохода.
397 2293076
Сап, местные кабаны-бизнесмены и прочее рантье, в каком городе лучше всего брать хату под сдачу на юге РФ? С перспективой на возможную дальнейшую жизнь в этом городе. Кому не сложно, с объяснение, почему именно в этом городе, буду крайне благодарен.
398 2293079
>>93062
Вместе со всеми долгами? Самоотверженно.
399 2293086
>>93076
Конечно, Ростов-на-Дону, думать тут нечего. Воронеж тоже, если считаешь его югом.
Больше всего похожи на города. Спрос на аренду вырос после начала СВО, беженцы оседают в них. Есть промышленность, оборонные предприятия, специалистам нужно жилье.
400 2293093
>>93086

>Конечно, Ростов-на-Дону


Друг оттуда. Говорит, что очень грязный, пыльный, шумный и вонючий город, кругом человейники. Съебал оттуда в своё время учиться в Пятигорск. Сам там никогда не был, не могу судить.
401 2293094
>>93086

>Воронеж тоже, если считаешь его югом.


Нет, только СКФО и ЮФО. Карту другую не нашел просто.
402 2293100
Какие подводные брать студию в москве за 6 миллионов ?(не в ипотеку)
403 2293101
>>93100
С какой целью?
404 2293125
>>93101
Жить или потом сдать,я просто хз какие цены на студии в москве.вроде 6 норм цена.
405 2293128
>>93125

>6 миллионов


>Москва


Только студия 20 кв.м где-нибудь в Люберцах/Балашихе, да и то на окраине.
мимо
406 2293129
>>93128
Будет неироничный инвестор в Люберцы итт.
407 2293136
>>93128
А все те студии в циане и на авито за 6-7 млн около метро это обман?
408 2293140
>>93136
Это апартаменты.
409 2293145
>>93136
Даже те кто пишут что это жилые студии с пропиской ?Получается там один обман?
410 2293150
>>93025
лол блять. т.е. кабаны заходили в бетон, таря буквально подъездами, а теперь предлагают пук-сереньк обнулить цену в двжва раза? ору нахуой.
411 2293151
>>93136
видел рекламу в жк движение. 25 квадратов, 6 мультов.
412 2293152
>>92869
мне их риэлтор заряжал стоимость на продажу бетона в 300к.я ахуел
413 2293153
>>93145

>Получается там один обман?



Если это внутримкадье - да.

>Даже те кто пишут что это жилые студии с пропиской ?



Жилое - да. Прописка - да. Студия - нет. За 6кк либо внаглую пиздят, что жилое, либо у тебя будет т.н. "распил". Когда многокомнатная хата пилится на студии и сдаётся/продаётся. И по документам у тебя будет доля. Очень форсилось в своё время инфоцыганом Мрочковским.

Быстро пробежался - по твоим критериям сорта говна. Либо ультра-рисковый застройщик севен санс (строит в обход эскроу, хуй тебе, а не компенсация), либо апарты, любо распил, либо пердя вроде Реутова без отделки. Последнее формально тоже рядом с метро.
414 2293157
Ребзя, что по югу: >>93076
Всего один ответ.
Пока смотрю в сторону:
1. Ростова-на-дон
2. Краснодар
3. Ставрпооль
4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск
415 2293161
>>93157

>Краснодар


Ну вот вас понаехов так и наебывают, на пике жк адмирал на набережной, 1шка там стоит 15+млн хотят сдать её за 60+ реально сдают наверное за 40 не больше. Потому что хоть рядом и есть кабанчики с деньгами, рядом же есть и квартиры за копейки в аренду
В Краснодаре локация важна очень, так что рекомендую Ростов или ещё что-то. Здесь уже пизда с транспортом, пробки в пятницу 10 баллов с обеда до 22 часов, кроме личного авто ездить больше не на чем. Безумные ценники на все, московские, а у местных зарплат нет кроме мелкого бизнеса, качество услуг при этом сельское.

Советую только если ты ушлый армянин жить будешь в частном доме и заниматься мясом, закладки прятать.
416 2293163
>>93157

>что по югу



Не нужен. У черного моря неустранимый недостаток: слишком пресное и поэтому подвержено всякой заразной хуйне и поэтому в нём почти никто не живет, по сравнению с нормальными морями. Азовское, кстати, туда же.

По итогу у моря экология говно, люди говно и работы нет. Более-менее норм только в горах, но нормальная инфра только в красной поляне и там ценник давно ебанись, т.к. все кто хотел, скупили задолго до того, как ты вопрос ИТТ задал.
417 2293164
>>93157

Хочешь под туристов, но ещё не сильно перегретое - смотри Алтай, но там риск в слишком медленном развитии. Если в очередной раз положат хуй на очередные n лет - тобi пiзда.
418 2293168
>>93164
Что про Карелию скажешь?
419 2293188
>>93161

>кроме личного авто ездить больше не на чем


Трамвай и автобус? У меня брат жил и работал в Мск и Твери, в итоге остановился на Краснодаре. Говорит, что в Краснодаре очень неплохой трамвайчик. Жить можно +/- ввезде нормально, главное, чтобы это был не музыкальный и не шанхай.
>>93163
Я родился и живу на юге, я куда-то далеко ну никак не смогу уехать. Тут родственники и друзья, есть что меня держит.
>>93164
И как сдавать хату на Алтае, если я живу на юге?
420 2293190
>>93188

>я куда-то далеко ну никак не смогу уехать



Ты и в другом городе на юге при таком раскладе не сможешь нормально сдавать. Или ты сдаёшь в том же, где живёшь, или нанимаешь кого-нибудь, кто будет со сдачей ебаться за тебя. Сам понимаешь, во втором случае будут слёзы вместо дохода.
421 2293196
>>93157
А что насчёт Калика ака Калининграда? Однушку на вторичке с ремонтом из под бабки здесь можно взять за 3.5 ляма в 10 минутах пешком от центра соседний от меня дом
Правда минусов здесь сейчас и правда больше, чем плюсов
До гойды было охуенно
Могу расписать, кому интересно
soc1232283.png376 Кб, 600x338
422 2293202
Есть мысли или опыт по недвиге в новых территориях? Мариуполь выглядит привлекательным, кто нибудь покупал там бетон?
423 2293203
>>93196
Я хуею с этого дроча на калининград и этих вечных фоточек "кусочка европы". Только уже в 500 метрах от этих 3 домиков начинаются обычные спальные районы со скотоблоками, муравейниками и инфраструктурой как в абсолютно любом городе.
424 2293204
>>93202
Ну для москвича Мариуполь в самый раз будет. Там как раз вывески все на узбекском и таджикском дублируются, прям как он привык.
1731829673595.jpg160 Кб, 2048x1152
425 2293207
Обкололся аниме по вене, решил посмотреть что хотят за недвижку в святой Японии. И как же ебут узкоглазых, господи, как же ебут. За будку в Осаке просят за как поместье в США. Буквально 500 тыщ долларов за 2 спальни, 1 туалет вынь да положь.
Сначала подумал, что просто пытаются наебать гайдзина (что конечно имеет место быть), но потом вспомнил что у них там тридцать лет ключевая ставка была 0%. Вот и думайте. Эльвира хоть приводит в чувства бетонодебилов.
426 2293210
>>93188

>Трамвай и автобус?


Летом плюс 40 в тени, а трамваи ездят без кондиционера, из Чехословакии, знаешь такую страну? Автобус это пазик за 55 рублей кстати, сколько там метро щас стоит? Все гавно ведь автобус стоит вместе со всеми в пробках выделенок нет нормальных, или на самокате потому что по району не так далеко или на авто. И самое главное что перспектив никаких, в новых районах дорог тоже нет и не будет, обещали трамвай но как говорит один господин продали картинки и хорошую жизнь в 2029 году а жить сейчас надо, хуле толку если сделают на западный обход трамвай? До центра все равно далеко и долго
Смысла каждый день 2 часа в пробках стоять нет, ради зп в 55 тыщ. В Москве я ещё понимаю че они страдают, ездят столько, здесь дибилы

>главное, чтобы это был не музыкальный и не шанхай.


А вот это тоже реклама в уши ссыт, хороших районов нет, есть хорошие места для жизни и конкретной работы, в том же офисе магнита секретарш ебат.
Сам сравни в Шанхае хата 35м стоит 3,5кк трамвай рядом
В хорошем районе 7-10кк трамвай тоже рядом. И в жопе мира 6-8 новостройки без транспорта. Сдаются все за одну цену плюс минус, Шанхай чуть дешевле понятно, сдаются за 20 тыщ, не больше, что делает покупку с целью аренды тупой идеей
427 2293212
>>93203
В Кениге есть на что подрочить в плане архитектуры и за пределами этих кусочков Европы
Даже скорее не в самом городе, а в области
Ну для любителей развалин
А дрочили на Калининград за то, что можно было за 5 евро из Польши улететь в любую часть Европы+местным спокойно давали визы на 2-5 лет, а люди ездили на выхи в ту же Польшу/Литву побухать в барах
428 2293226
>>93204
И чеченцы во всех структурах силовых - идеальное комбо для инвестирования
429 2293261
>>93157

>1. Ростова-на-дон


быдло, хохлы

>2. Краснодар


пробки(я не шучу, будешь ехать 10 км 4 часа), быдло, хохлы

>3. Ставрпооль


чурки, быдло

>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск


норм
430 2293262
>>93076

>в каком городе лучше всего брать хату под сдачу на юге РФ?


на юге околопидарахии - Тбилиси, Батуми. баксы, куча туристов с азии, турции, наших, архитектура на голову выше пидарашьей, дешевые метры и еще раз баксы. доллары. ДОЛЛАРЫ
а в рф только мск
431 2293266
>>93261

>>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск


>норм



чурки х2, быдло х2, нет деняг и работы у местных
432 2293267
>>93261

>>4. КМВ: Пятигорск/Ессентуки/Кисловодск


>норм



чурки х2, быдло х2, нет деняг и работы у местных
Untitled.jpg1,3 Мб, 3072x4096
433 2293268
>>93266

>нет деняг и работы


как и везде за мкадом

если нужен околопидераший юг и относительное наличие инфры- Тбилиси советую. партия питуна недавно выиграла выборы, теперь братушки либерах будут выжимать
scale1200.jpg252 Кб, 1200x900
434 2293271
>>93262

>Тбилиси, Батуми. баксы


отжим при первом пуксреньке. И город дерьмо помойка в сравнении даже с пятигорском
435 2293273
>>93271
+++

знакомые релоканты пишут тбилиси село жесткое
scale1200-4017688966.jpg412 Кб, 1200x675
436 2293274
>>93271

>Отжим пук пук


лахта, спок. вопрос был про инвестиции, для инвесторов. никому из инвесторов не нужны твои оверпрайснутые свинарники для свиней в валюте которая теряет 20% за три месяца, покупай на здоровье

то что в грузии есть остатки пидарашьего мира это верно, все таки это пост-совок. но его стремительно зачищают, а новые проекты дают пососать всем пидарашьим застройщикам, единственная цель которых - снять побольше с метра земли и потом съебать в швейцарию
image.png382 Кб, 599x399
437 2293275
>>93273

>пишут


ок
438 2293276
>>93275
А ты че жил там чоли? Какие отзывы тоже пропиши
439 2293278
>>93161

>ушлый армянин жить будешь в частном доме и заниматься мясом


Расскажи как стать таким? Задолбало как Степашка на заводе корячиться.
440 2293279
>>93274

> вопрос был про инвестиции, для инвесторов.


неси не красивые картинки, а ценники было стало, в долларах естественно, статистику. Пока кроме твоих кукареков ничего В фантиках рост 100% за 10 лет получается

>новые проекты дают пососать всем пидарашьим застройщикам


какие. в грузии то строят ради того чтобы ты спал слаще, камунист
441 2293280
>>93276
был проездом по делам, мне понравилось
не чувствуется пидарашьего духа, только баринский
недвига дешевле чем в замкаде, как будто для людей сделано
бонусом - до сих пор не выпало дрисни на улицах тк "юг"
442 2293281
>>93279

>красивые картинки


тупо фотки рандомной хуйни с телефона, даже искать не надо
покажи свой пятигорск
443 2293282
>>93278

>Расскажи как стать таким?


> ,закладки прятать.


Ты че, вот так, еще можешь сестру сдавать в аренду с почасовой оплатой. Вон днем рядом с домом, стояла газель грязная, из кузова продавали куски мяса рыбу овощи. Дал на лапу кому надо и поставил палатку с картошечкой прямо на тротуаре, посадил тещу туда работать и крутишься. Они появлюятся даже раньше чем валберисы в новостройках
444 2293283
>>93281

>неси не красивые картинки, а ценники было стало, в долларах естественно, статистику


>покажи свой пятигорск


пошел нахуй
445 2293284
>>93262
>>93268
>>93274
В Грузии землетрясения, учитывая как они там строят, все мечты об инвестициях могут сложиться как карточный домик.
446 2293285
>>93283

>неси


так сам гугли пидорашка ленивая. ну или жри говно нохчи как всегда - мне похуй. кому надо тот разберется
447 2293286
>>93284

>могут сложиться


>скоро


ну пока не сложилось
в турции тоже землетрясения были, но это не повод жрать говно в пидарахе. не, ну можешь 5% рублевой доходности в годовых в подольске иметь, там нет землетрясений
448 2293291
>>93286
В Турции как раз целый город сложился, а строят турки намного лучше грузин.
Ну и что касается инвестиций в Турцию это отдельный кек, после ограничений на ВНЖ и на продажу недвижки иностранцам, горе-инвесторы влошившиеся в 2022 году, даже свои деньги вернуть не могут. Про доходность, инфляцию лиры и мудрую политику эрдапыни я уже даже не говорю.
449 2293292
>>93280

>дурачок походил по трем центральным улицам и сделал какие-то выводы о жизни аборигенов


Ну давай еще ДС будем по районам внутри бульварного оценивать
450 2293294
>>93281

Откуда у окатышей и смузихлебов такая любовь ко всяким скрепобешанным нищим парашам типо грузии? Готовы очко порвать, при малейшей критики их замка из говна. Ну надо заметить, что таких становится меньше и меньше.
451 2293298
>>93294
все очень просто - на юге рф лучше по цене-качеству и косвенным совокупным признакам нет локации
но тебя никто и не зовёт, сиди в своем зажопинск-юрте с арендой 30 тысяч и нулевыми перспективами развития, это уже целых 300 долларов лол
инфа больше для уважающих себя инвесторов
452 2293299
>>93298

> сиди в своем зажопинск-юрте


У тебя пиздец какой узкий кругозор.
453 2293303
>>93296 (Del)

>крокус сложился, и рубль сложился, и может еще много чего сложиться


Дебс, я тебя что агитирую в РФ вкладываться? Ты просто какой-то дурачок, который съездил в Грузию на массаж и теперь топит за неё.

Все те риски, которые есть в РФ, есть в любой постоветской помойке, ну да, в Грузии климат получше, но в инфраструктуру со времен совка не вложено ни копейки, население нищее, но самомнение до небес, а про то, что это сейсмически активный регион я тоже неспроста упомянула. Какие у тебя варианты законтрить этот риск? Ну кроме того, чтобы не думать о плохом?

Вообще вложения в недвижку, в том числе и курортную, это сомнительная тема с мизерной или отрицательной доходностью. Особенно когда речь идёт о единичных лотах, а особенно когда на постсовке или в подобных помойках.
454 2293304
>>93303
ээ попустись брат. я отвечал на вопрос где на юге рф можно поинвестировать
налетело куча пидерашек с перемогой про рублевые пердя, я попустил их
это всё
455 2293305
>>93303
тебя что грузин проткнул?
1731854811534.jpg772 Кб, 700x933
457 2293317
Чо вы тут развели, теплотрасса. Буквально ни один человек моложе 30 в Грузии не разговаривает по русски. А человек старше 30 разговаривать с тобой по русски не станет. Вы же натурально знаки на улице прочитать не сможете, заблудитесь и умрете.
Ну это все, конечно, если мы сделаем вид, что последние 50 постов не были написаны нищими чмонями, живущими в комиблоках с мамками.
Единственные доступные вам инвестиции это в лейс с сыром.
1731857377128.png2,5 Мб, 1080x2520
458 2293326
>>93317
Прочитал. Дальше что?
459 2293328
Скролльнул по диагонали тред. Ничего интересного, обычный коупинг и бытовые проблемы. Но мелкобуквенный дегенерат в одном из постов высрался, что оптимально сейчас держать доллары. С этим полностью согласен.
У меня 80к лежит в наличке (захочу - смогу легко пруфануть, если недостаточно попустил отдельных клоунов) и уже 50к в usdt перевел. На ближайшем откате курса еще закуплюсь ибо инкам поступает и надо сбрасывать рублевую массу перед гиперком.

Сегодня встретился с челом (мой одноклассник по гимназии), он проездом в Сочи по бизнесу и одновременно приценивается к недвиге. Был приятно удивлен инфраструктурой (естественно, в элитных микрорайонах), чистым воздухом (он вынужденно в дс2-помойке живет), ресторанами и т.п.. Короче, рассказал про весеннюю мутку, в результате которой поднял много бабла не сравнить с моими грошами в 700к с помоексной ставочки, которая все равно местную нищету проткнула и планирует инвестировать в сочинскую недвижимость, а именно на Красной Поляне. Я дал ему контакты двух своих риэлторов.
Так что думайте, нищенки. Умные люди не берут студии в дс в ипотеку, не дрочат на айти-процент и прочий шлак для батраков. Они мыслят шире и на перспективу.
460 2293329
Что лучше?
461 2293332
>>93328

>Они мыслят шире и на перспективу.


Потрахаемся?
462 2293334
>>93328
зай пруфани плис, я нее знаю что делать со своими рублями

вы как доллары берете? я уже превысила лимит покупки в сбере. страшно идти в другие банки. вдруг меня вычислят и найдут? храню рубли в коробке из под обуви.
463 2293335
>>93328
Сочинский ты? где пропадал бля? Тред практически сдох.
464 2293336
>>93328
Сколько минимум метр в Сочи стоит в новостройке? Смотрю видео на ютубе, охуеваю. Представлял Сочи на уровне 2015 года, сильно изменился, почти Майами.
image.png87 Кб, 217x244
465 2293337
>>93326
покупай заточку
image.png226 Кб, 442x440
466 2293338
>>93334

>превысила


правила знаешь
image.png2,2 Мб, 960x1280
467 2293344
>>93276
Я там жил 2 года. Можешь вопросы задавать.
468 2293345
>>93344
Можно ли на русском общаться и не получать пизды?
469 2293352
>>93344
Правда что там с приездом релокантов теперь всё мефедроном завалено как и в Москве?
image.png2,4 Мб, 960x1280
470 2293353
>>93345
Да вообще без проблем. Ну в мой второй год хохлы почти все съебали из Тбилиси, надписи закрасили типа рашкованы го хоум, поэтому в целом терпимо. Грузины не знаю хохлятский, поэтому те же хохлы говорят также по-русски с грузинами. Примерно из 10 человек 6 будет понимать русский. Большинство обслуживающего персонала знает русский. Пизды никто не даст, но могут принципиально сказать по-русски "я не понимаю русского" лол. Ну мне норм, я перекатился с деньгами, поэтому хочешь моих денег - говори по-русски. Кто выебывался и не хотел обслуживать, то я просто уходил. Таких было пару мест за все время.
>>93352
Ну на окраину Тбилиси дохуя за закладками ездят. в основном в загородные районы, в центре ни разу не видел такого.
471 2293355
>>93353
Кстати, очень большой миф, что у Грузин аля евроинтеграция. Общался дофига с местными, в Европу попасть не сильно проще, чем с русским паспортом. Формально есть интеграционные процессы, на деле даже с рабочей визой велик шанс, что завернут на границе.
472 2293356
>>93353
За сколько жилье снимаешь?
image.png1,4 Мб, 1280x960
473 2293358
>>93356
Тут в среднем 600-800 бачей, если новый фонд. Старый фонд можно и за 400 снять, причем новое жилье в основном не в центре. Я снимал в основном на Диди Дигоми, до центра минут 15-20 ехать, там было 800 бачей с коммуналкой, потом полгода на Дидубе снимал дом года 2015 постройки за 600 бачей но +ку.
Строят посредственно. Больше всего напрягали уебанские одноконтурные котлы, которые еще в 90% случаев вынесены на балкон.
В первом случае т.к. дом новый 2022 год сдачи, там стояли генераторы и свет при мне отрубали раз 5 за все время, пару раз газ, а вот на дидубе был пиздец, раз в 3-5 дней стабильно отрубали свет на пару часов, бывало пару раз что почти день не было ни воды ни света.
Пикрл мой вид из первой квартиры
474 2293368
>>93358
Вид не хуже чем в Сочи кстати, величественный.
475 2293369
Как на цены повлияет локация в радиусе атакамс?
476 2293371
Посоны, я тут свежего бетонодебила поймал

https://smart-lab.ru/blog/1083471.php

Инвестировал в говно в Матвеевском парке: очаковская промзона, конские объемы уже построенного и ещё досыпят, конкуренты в виде ещё хоть как-то похожих на бизнес-класс ЖК через дорогу (первая фотка в ссылке). БКЛ с гарантированными пересадками вместо метро (ещё и на ближайших ветках они уебанские), гигашоссе в упор, железка в упор, околомкадье (пусть и с внутренней стороны) в качестве переваренной вишенки на всей этой куче.

А теперь наберите воздуха. Готовы? Он рассказывает, как будет сдавать за 100к/мес, потому что у него ПИК+, видите ли. Для референса - за тот же ценник или даже чуть дешевле можно снять хэдлайнер/сердце столицы/причальный гораздо ближе к Сити. А до других мест на его БКЛ нормально не доедешь, лал.
477 2293375
>>93371
Очаково-Матвеевское это вообще максимально странный район и непонятно на каком основании его объединяли. Очаково - какая-то гигапараша с промзонами и одним из крупнейших ТЭЦ в стране. Матвеевское же это обычный зелёный район на западе Москвы.
478 2293376
>>93369
думаю никак
но курянам мишустян обещал раздать денег на ~2000 квартир
479 2293379
>>93375

>непонятно на каком основании его объединяли



- Очаково-Матвеевское хороший район?
- Это не хороший, это ОХУЕННЫЙ зеленый район на Престижном Западе Москвы!

Дальше в зависимости от размера комсы от застроя и кошелька лоха клиента подбирается (но не по тем параметрам, про которые лох думает, азаза) новостроечка, благо диапазон цен позволяет. После чего начинаешь рассказывать тоже самое следующему.
752f48d03f63ca6dd0f4f44af1d50229.mp41,4 Мб, mp4,
720x1280, 0:11
480 2293381
>>93379
Ну, там неплохая транспортная доступность. От той же Аминьевской до Сити ехать 19 минут на D4. И для автолюбителей куча всяких дорог вроде Аминьевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова.

Хотя тот же Матвеевский кластер всё еще выглядит как промка по соседству с ТЭЦ. Так что не уверен, стоит ли он 350+ тысяч за метр или сколько там сейчас хотят застройщики.

>>93371

>А до других мест на его БКЛ нормально не доедешь, лал.


Можно за полчаса доехать до Технопарка с одной пересадкой на Каширской. Ну и там на пару станций дальше Автозаводская/Павелецкая. Там тоже офисы есть.
image.png1,9 Мб, 1024x768
481 2293383
>>93379

>Дальше в зависимости от размера комсы от застроя и кошелька лоха клиента подбирается (но не по тем параметрам, про которые лох думает, азаза) новостроечка


что характерно, в реально неплохой части этого района через аминьевское шоссе новостроек нет вообще, и все хорошие лоты там пройдут мимо лоха из-за крутых советов от штанишек с арт-брёвнами во дворах
и там же ещё где-то жириновский жил вроде
482 2293390
>>93371

>хэдлайнер сердце столицы/причальный за 100к/мес


Теплотрасса, спок. В хедлайнере ща минимальное предложение 80к за 30 метров. Что-то метражом как твой пик2 и с ремонтом уровня пикоговна за сотку идет. Локация в ослице и в причальном мб и еще поуебищнее будет, особенно с учетом закрытого метро на неопределенный срок и гигастройки всяких мостов и развязок. В очаково этом хоть какое-то метро есть.
Плюс сдавать он будет, когда дом достроят через пару лет, а при годовой инфляции в 20%+ что у тебя удивление вызывает то.
483 2293396
>>93390
Мой прогноз - мигранты разъедутся из-за курса или потому что переводить деньги нельзя станет и это схлопнет рынок аренды.
484 2293399
>>93396
В фантазиях если только. Ты никуда с таджкискоузбекским паспортом больше не уедешь. Перемоги южной кореей бесконечно смешные, когда 98% мигрантов их этих стран в РФ, а не там.
485 2293403
>>93399
в точикистон спокойно рубли ходят и русичам открывают карты
486 2293406
>>93403
А чё там с рублями делать?
487 2293411
>>93406
Еды купят, полка среднего снгшного магазина рфовскими продуктами процентов на 60-70 завалена.
488 2293412
>>93390

> при годовой инфляции в 20%+



Ещё один бетонодебил, что измеряет инфляцию по вкладам. Вот этот >>93046 всё правильно расписал.
489 2293413
>>93412
Семен Семеныч, прекратите. Только обиженный жизнью имбецил может поверить, что сердобольное российское государство будет тоннами раздавать плебсу бесплатные деньги, а ставка по вкладу быть в три раза выше заявленной инфляции.
490 2293414
>>93399
Так к себе и уедут. Там же зепки в долларах растут. На макроуровне у них мощный приток валюты за счёт обхода санкций.
491 2293415
>>93413

>плебсу


2/3 массы всех вкладов находятся примерно у 50к человек
ты о чём вообще?
492 2293416
>>93414

>Так к себе и уедут


В солнечный точикистон с подушевым ввп в 1100 долларов на человека, половину которого составляют переводы из рф?
493 2293417
>>93413

>Только обиженный жизнью имбецил может поверить, что сердобольное российское государство будет тоннами раздавать плебсу бесплатные деньги



Бетонодебил ожидаемо насрал себе в штаны. Инфляция в 20+% и есть бесплатные деньги для набравших кредитов. А вклады нормального размера толькоту 1.5 калек относительно остального населения. А теперь перечитай свой же абзац.
494 2293418
>>93417

>Инфляция в 20+% и есть бесплатные деньги для набравших кредитов.


Ты ставки видел по кредитам, дебил? Спойлер: прилично за 30. Даже ебатека по 28-30 сейчас. В банках дурачков нет, когда в рф ставка была а-ля 7% кредиты под 18 выдавали, а ипотеку под 13.

>толькоту 1.5 калек относительно остального населения


Дурачок не в курсе, что инфа у АСВ по вкладам, а не по вкладчикам. ИРЛ люди в 5-6 банков раскладывают свои пятьсот тыщ.
495 2293422
>>93418

>ИРЛ люди в 5-6 банков раскладывают



Разве что тупые нищенки, вроде тебя. Щас бы дрочиться с распылением денег чисто для госгарантий, когда можно просто положить в госбанк.
496 2293424
>>93422
Додик, спок, по ящику крутят рекламу пластиковых карт, где раз в неделю кэшбэк на бигмаг во вкусе очка дают, а ты меня лечишь, что средний рабси одну кнопку в сбп не нажмет, чтобы лишний процент-другой к ставке получить. Особенно когда все банки ща любят давать ставку повыше на новые деньги. Открой блять на этой же доске тред банков и почитай.
497 2293426
>>93418
Посмотри пожалуйста на это картинку и подумай ещё раз хорошенько. Почему больше всего количество денег на вкладах растёт в категориях 3-10кк и 10кк+? Почему такая же ситуация у юриков?
Где мне в инфографике увидеть толпы россиян делящих вклады по 100к в каждом банке? Почему основной рост идёт за счёт срублёвых миллионеров?
>>93424
У нищих рабсиян меньше всего движение по приросту средств на вкладах. Ты буквально всё мимо лупишь от начала и до конца.
498 2293427
>>93424

>по ящику



>называет кого-то додиком



Ебало представили?
499 2293429
>>93427
Окей, могу для тебя переформулировать: в преролах влада бумаги. Так понятнее?
>>93426

>деньги тянутся к деньгам


Да не может быть, тебе нобелевку прямо сейчас выдать или до вторника подождешь?
500 2293430
>>93429
Ясно, Петросян слилился за 2 сообщения забыл с чего начал.
Так ты мне покажешь десятки миллионов россиян из плебса, которым щедрое государство раздаёт деньги? Или они только в твоей голове?
501 2293431
>>93429

>в преролах влада бумаги



Лолкто блять? То, что ты ебаный кретин, жрущий рекламу по КД, не означает, что все вокруг такие.

Меня свой кэшбек рублями на все виды покупок по дебетовой карте более чем устраивает. А из бумаги я пользуюсь только туалетной и бумажными полотенцами. Бумаги влада мне не надо.
image.png69 Кб, 1119x554
502 2293433
>>93430
Ты реально обиженный жизнью имбецил? Проценты начисляют на любые средства в банке. Те самые 96% физ лиц с вкладом до 1 миллиона (напомню дурачку, что это по банкам, а не по вкладчикам) получили на них в процентах столько же, сколько и богатенькие.
Еще раз спрошу, зачем тете эле раздавать деньги ВСЕМ?
503 2293444
>>93433

>по банкам



Напоминаю дурачку, что дрочить вклады больше ляма, раскидывая их по банкам ради повышенных процентов на 3 мес. смысла нет. Больше геморроя, чем прибыли. Этим как раз вские нищеброды занимаются. Так же, как они раньше дрочили лесенки вкладов. Может, и сейчас дрочат.

Ну, и всякие диваны, реально больших сумм на руках не державших.
504 2293445
>>93444

>дрочить вклады больше ляма, раскидывая их по банкам ради повышенных процентов на 3 мес. смысла нет.


Я тебе уже писал, дурачок, что люди оформляют карты ради кэшбэка за гамбургер во вкусе очка, а ты пишешь, что нажать одну кнопку в сбп никому не сдалось, верю. Наверное банками руководят дебилы, что тратят на рекламу больше потенциальной прибыли.
505 2293447
>>93371

>БКЛ с гарантированными пересадками вместо метро


Там метро аминьевская, чел..
506 2293449
>>93424

>чтобы лишний процент-другой к ставке получить


Калькулятор открой, болван. 19% и 21% на дистанции в 2-3 месяца даст прибавку в 20-30к
507 2293450
>>93379

>Очаково-Матвеевское


>это ОХУЕННЫЙ зеленый район


https://yandex.ru/maps/-/CDxir8Iq

По факту у тебя ТЭЦ под окнами как и железка с проспектами и развязками. Или ты колх?
508 2293465
>>93329
1: Ты удвоишь свои накопления за 5 лет, но всю выгоду съест инфляция.
2: Ты потратишь свои накопления + ещё 5кк, но у тебя будет квартира.
509 2293480
>>93335
Я же писал, что в ноябре был небольшой круиз по Средиземноморью на баренском пароходе.

>Тред практически сдох


Да и хуй с ним. Есть бесконечный инвестач, там анон в споре может хотя бы перекрыть чем-то весомым, например, портфелем на 10-15 лямов (пусть и помоексным). А тут что, визги и боевые картинки.
>>93336
Из-за гойды очень сильный оверпрайс, более менее нормальное жилье от 250000₽ за квадрат.
510 2293481
>>93422

>положить в госбанк.


Дегенерата за версту видно.
511 2293488
>>93480

>портфелем на 10-15 лямов


Из 23 года капчуешь? После обвала на фонде этих смыло и остались одни лудики с депощками по 100-150 тысяч.
512 2293636

>Совместные действия правительства и Банка России направлены на стабилизацию инфляционных процессов – за этим непременно последует нормализация уровня процентных ставок в экономике, – Максим Решетников в интервью (https://www.kommersant.ru/doc/7310396) «Коммерсанту».



Я так понимаю, очередной нахрюк против ЦБ успешно провален, раз уже минэк вступился.
image.png322 Кб, 457x964
513 2293644
Почти везде реклама застроев, даже у Позднякова, неужели застрои настолько в панике

даже у знакомых-ноунеймов - у которых по 10+к подписчиков берут рекламу
514 2293646
>>93644
Это таргетированная рекламма, ты состоишь в группах про недвигу вот тебе и пихают.
515 2293649
>>93646
я не знал что в тг есть таргет, нифига себе
516 2293655
>>93646
Я ни в одной группе бетонодебильной не состою, все равно светится самолет. Наверное, через Абу делают таргет.
517 2293660
>>93655
Мы все у гугла под колпаком.
518 2293662
>>93660
Гугл пидорнули из страны.
519 2293667
>>93196

>Могу расписать, кому интересно


Да, распиши, пожалуйста.
520 2293671
>>93369
Собственники срочно поднимут цены, потому что если уж продавать, то так, чтобы хватило на переезд.
521 2293679
>>93371
>>93390
Фантазии, конечно, моё почтение. Цены на аренду, кстати, ощутимо падают и это я про нормальные районы, что там в пиковейниках на окраине не знаю.
И, как верно заметили в комментариях, даже 100к с аренды это мизерная доходность, впрочем таких людей, которые занимаются бессмысленной суетой, всегда хватало.
522 2293704
>>93636

>нахрюк против ЦБ


скорей всего хрюк ЦБ против кабанов согласован с питуном, в 2025 произойдет частичное уплотнение тех, кто будет пойман с кассовым жопным разрывом. капиталстические свиньи пойдут под нож и на бекон, самые мудрые и живучие - под крышу к новому хозяину на дальнейший откорм
523 2293709
>>93671
тряска в основном коснется тех кто живет рядом с объектами энергетики и военки, так что глубоко поебать
524 2293718
>>93709
Так и пиши в объявлении, авось найдётся лох покупатель.
525 2293721
>>93718
у пидарахи коммиблок это единственная ценность которая есть из активов, поэтому будут продавать по верху рынка вплоть до обнуления дроном. но мне похуй на коммиблоки, я ж не скот коммунальный. есть недвига поинтересней
527 2293751
>>93662
Да им похуй вообще, если их реально пидорнуть, 2/3 сервисов сляжет.
528 2293811
>>91895
это 60+ этажки что ли? В соскве совсем ебанулись делать такие человейники?
529 2293820
>>93811
Не завидуй, селянин.
530 2293829
Риелторы заявили, что если у мужчины нет квартиры до 35 лет, то её уже и не будет.
По их словам, если к такому возрасту мужчина не заработал достаточный капитал, то уже не сможет обеспечить семью.

Теплотрасса, ебало?
531 2293831
>>93829

>Теплотрасса


Я вообще-то акционер инвестор и приношу деньги раньтье, ты очко после съезда прошлых, отмыл? Как с инвестором разговариваешь
Средний возраст покупки 35+ или того больше, вообще ору как хуесосы в разное время подгоняют одни условия, тот кто в столице в2005 купил квартиру, и в20 каком там когда 0.0% рассрочка была разные люди и разные условия жизни были, чтобы заработать купить
532 2293840
>>93811

Не, 60+ в Сити. Здесь сего лишь 50+.

>В соскве совсем ебанулись делать такие человейники?



Если живешь в упор к такой гигаразвязке, то только на 40+ и можно жить.
533 2293843
>>93831

Хуя теплотрассу затрясло.
534 2293861
>>93843
Ценник поднял на следующий год? Я уже нашёл куда сьеду
535 2293874
>>93840

>Не, 60+ в Сити. Здесь сего лишь 50+.


Ну я подсчитал и у меня вплотную к 60 подошло только то что построено. Вряд ли сбился на 10 этажей.
536 2293886
имею 15к баксов налом и 1 500 000 рублями на вкладе, как думаете в какой миллионник стоит вкладываться, деняг на ДС1,ДС2 не хватит думаю

Пока снимаю однушку у метро в дс2 за 24к, ренту не подымали уже как год, боятся что съеду, договор еще на год

И куда рубли лучше положить помимо счета, вдруг заморозят
537 2293887
Почему вы тут пишите, что бетонодебилы скоро сдохнут, а всякие умные редакторы в интернете пишут статьи, что нихуя не случится и в 25-26 жильё снова начнёт дорожать. Это аутотренинг бетонодебилов?
538 2293908
Установщик унитазов, ты в говне захлебнулся или просто охуел. Где перекат?
539 2293963
>>93886

>вдруг заморозят



Бери абсолютно любой милионник, на который хватает.
540 2293965
>>93963

>Бери абсолютно любой милионник


Буквально совет как просрать жизнь, лол. Сейчас бы сливать все накопления на конуру в провинции, а потом застрять лет на 15-20 там в попытках выйти в ноль. Правильно говорят, что лучше студень на окраине МКАДа, чем трешка в провинции
541 2293966
>>93965
Лучше пачка баксов, биток на холодном кошеле и ВНЖ.
542 2293967
>>90021

>увеличивая же эмиссию


Еблан? Нищуки с соткой-двумя эмиссию увеличивают примерно на нихуя. Основная причина - гойда и все триллионные траты на неё.
Да и смысл людям за эмиссию предъявлять? Они просто пытаются сохранить деньги.
Бетон растёт меньше инфляции, по вкладам дают плюс-минус на уровне потребительской инфляции. Значит вклады пиздатые, а бетон говно. Вот и всё.
543 2293968
>>90026
да эта хуйня ещё в ковид всплыла
пидорахи начали ебать кабанов за косые-кривые ремонты
кабаны сразу закричали про ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ТЕРРОРИЗМ! СУКИ, БЛЯДОТЫ, ПОЛЬЗУЮТСЯ СВОИМИ ПРАВАМИ И СУДАМИ! МРАЗИ!
теперь за 2,5 года кабаны допёрли, что всех недовольных можно называть хохлами
544 2293969
>>90413
Работали на нефтяных и газовых промыслах вахтовиками. А откуда получают деньги нефтяные и газовые компании? От других стран. Значит вахтовики получали иностранное финансирование?
Получается иноагенты.
545 2293970
>>93965
проигрываю с дебилоидов которые берут недвигу в районе, в котором не проживают сами, а брать в другом городе это вообще пиздец
все таки жрать говно это у нас национальная идея
546 2293971
>>91012

>посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки


ебать манямирок, а стоимость земли? а коммуникации? а нологе? или ты будешь микроменеджить миллион частников, которые вместо переделки говна будут просто растворяться на просторах бескрайней и тебе нужно будет искать нового васяна?
нихуя это так не работает
547 2293973
>>90715

>выгодно купить бетон


>Под сдачу


>чтоб гонять туда на 2 месяца


>Мне самому в турции пиздец не нравится


Ебать дебил. Нахуй ты будешь гонять в страну, которая тебе не нравится? Как ты будешь сдавать, каждый месяц летать туда-сюда?

>Крч.нужна оценка этой идеи


Какой идеи, долбоёб? Судя по всему есть русский чел, который 2 года назад влетел в турецкую парашу, а сейчас либо поехал дальше/либо вернулся взад и оно ему нахуй не нужно. И он тебе лапшу на уши вешает, как у него квартиру снимают и он уже отбил её.
Нахуя продавать курицу, несущую золотые яйца?
>>90754
А чё ты так подрываешься, долбоёб? Тебе на пальцах объяснили, почему этот вариант говно.
548 2293977
>>93971

>себестоимость будки


>ебать манямирок, а стоимость земли


в глаза долбишься

>а коммуникации


все в цене, умноженное заботливым пидорашкой на 3-4. понимаешь у нас пидарахи любой кусок говна (затосвой) оценивают на вес золота. поэтому продают свои скворечники десятилетиями потом, ведь там же акамуникации!!! . ты наверное такая же пидерашки без ума от запаха собственного пердежа?

поэтому собственно и вывод из этого всего бойкотировать пидарашьи землянки и строить свой дворец под себя - получится в разы дешевле + непропержено + красиво

>микроменеджить миллион частников


ээ если ты не в состоянии совладать с парой петровичей и молотком постучать, нахуй тебе дом вообще дурачок
image.png42 Кб, 1485x421
549 2293981
>>91954

>5.2 млн


>но уже по 7 млн.


Потому что пока прибыль не зафиксирована - её нету. На данный момент, если ты найдёшь лоха, который тебе заплатит 7 мультов - ты выйдешь в плюс на 400 тысяч. А если не найдёшь - придётся делать скидку. Ты выйдешь в ноль.
А если ты не сможешь найти лоха, который возьмёт за 6,6 лямов - ты уйдёшь в минус.
Ты сам прекрасно понимаешь, что оказался в полной жопе с неликвидным бетоном. Поэтому коупишь да у меня зп в баксах и взял не в ебатеку. И то, что застрой до сих пор, 2,5 года продаёт квартиры - показывает, что за 7 мультов ты не продашь.
550 2293982
>>93970

>проигрываю с дебилоидов


Люблю когда со смены сторож приходит и всем поясняет как жить
551 2293987
>>93965

Я не просто так про заморозку в его посте процитировал, шиз.

Видно же, что дурак. А дурак и деньги должны расстаться. Хотя какие деньги из 3кк, лал. Так, первый взнос на ипоту до гроба, и то если два года назад заскакивать, а не сейчас.
image.png382 Кб, 599x399
552 2293988
>>93982

>омноном

553 2293992
>>93977

>в глаза долбишься


>ну посчитай материалы и прибавь столько же или где-то 0.5-0.7 за работу и получишь себестоимость будки


Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.

>ведь там же акамуникации


Конечно коммуникации нинужны. Иди сам проведи свет-газ, выкопай септик и сделай свой серийный тред как у плывуно-дебила.

>получится в разы дешевле


Ебать манямирок. Можно просто зайти в домач и своими глазами посмотреть, во сколько встаёт типикал своя строечка.

>парой петровичей


Пара петровичей - это бетоновоз и насос. А принимать и разравнивать ещё 2-4 человека нужно. Не говоря про копку фундамента и всё остальное. Ебать ты из манямирка советы раздаёшь.
554 2293994
>>93992

>Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.


прочитай остальные буквы обезьяна четырёхглазая

>Иди сам проведи свет-газ, выкопай септик


и в чем тут сложность дурачок

>Можно просто зайти в домач


где долбоебы всей эрэфии соревнуются в дебилизме как и везде на харкаче, для белых господ есть форумхаус

>А принимать и разравнивать ещё 2-4 человека нужно


опять теория пошла
эээ ну не заставляю. удел тупых и ленивых - жрать говно. удел пидарашек - жрать говно. поэтому жри двойное говно
555 2293998
>>93994

>прочитай остальные буквы обезьяна четырёхглазая


>Тут нет ни слова про землю и коммуникации, долбоёб.


Ебать ты тупой, лол. А чего ждать от человека, который блябуду-строить-самому-можно-в-пару-раз-дешевле?

>и в чем тут сложность дурачок


Нет никакой сложности. Участки с коммуникациями стоят дохуя. Участки без коммуникаций стоят нихуя - но подводка стоит дохуя, и то, если она возможна.
Ты даже базы не понимаешь, дебил, зато ебальник открываешь. Я уж молчу про то, что никакие петровичи к такому скоту как ты не пойдут. А нахуя, если есть гойда, на которой сразу выдают 2 ляма на руки или пойти на сборку беспилотников и лутать свои потешные 150?

>удел тупых и ленивых


>хуйло не может нажать шифт пару раз


Ебало представили?
image.png182 Кб, 474x380
556 2294001
>>93998
поплачь
557 2294022
>>93982
Он слесарь.
558 2294024
>>93987

>3kk Так, первый взнос на ипоту до гроба


да ты долбаеб даже не можешь две строчки текста осилить, я же не беру студию в ДС, я собираюсь взять в перде хату во вторичку - это будет 60%+ от стоимости хаты, плечо которого за 5 лет можно закрыть

>Бери абсолютно любой милионник, на который хватает


Так может ты прям сейчас извинишься и напишешь какой ИЗ миллионников лучше рассмотреть, у тебя ровно час, чмоня
559 2294037
>>94024

>какой ИЗ миллионников лучше рассмотреть



Новосибирск.
image.png761 Кб, 1024x683
560 2294049
>>94024

>я собираюсь взять


>В России запустили серийное производство мобильных убежищ «КУБ-М». Укрытия предназначены для защиты от разных угроз, включая световое излучение ядерного взрыва.


рассмотри КУБ-М
IMG7597.MP48,4 Мб, mp4,
464x824, 0:42
561 2294072
Если у мужчины нет своего угла до 35 лет, то уже и не будет.
- Наталья Гофман

Мысли?
562 2294075
>>94072
Думаю по статистике и правда будет так
563 2294076
>>94037

>Новосибирск.


Хуйня без задач.
564 2294081
https://2ch.life/biz/res/2294078.html
https://2ch.life/biz/res/2294078.html
https://2ch.life/biz/res/2294078.html

Танцуем! Оп Оп Оп!

Танцуем! Оп Оп Оп!

Танцуем! Оп Оп Оп!
565 2294083
>>94072
очередная инфоцыганка спизданула хуйню про успешный успех
maxresdefault20.jpg298 Кб, 1280x720
566 2294098
>>94081

>life

567 2294241
>>93433

>Те самые 96% физ лиц с вкладом до 1 миллиона (напомню дурачку, что это по банкам, а не по вкладчикам) получили на них в процентах столько же, сколько и богатенькие.


На реально нищих только треть приходится даже исходя из твоей картинки. Ты опять пиздишь как чёрт.
568 2294393
Лол
извините, лень обрезать
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную позавчера в 22:57.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски