Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 6 мая в 20:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 6 мая в 20:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://sevabashirov.livejournal.com/661637.html
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
По какой цене продать квартиру:
На рынке не бывает средней цены. Только нижняя для аналогичных квартир.
Сначала прозваниваешь с левого номера всех конкурентов, выясняешь, что там с документами, что с продавцами, что оставляют в квартире, в чем проблемы, насколько торгуются, формируешь свое знание о рынке.
После этого ставишь цену повыше нижней границы среди аналогов. Далее начинаешь стабильное и плавное снижение.
Снижаешь каждые А дней на В рублей, пока не пойдут звонки от нормальных людей, не риэлторов и не кабанов.
"А" - для Москвы - 3 дня вполне. Для пердей вплоть до 7. Учитывай сезонность: в несезон можно увеличить А в 2 раза.
"В" - 50-100 тыс. р.
В объявлении первой строкой пишешь, что не работаешь с агентами. И на самом деле не работаешь.
После свего "Здравствуйте" без секунды задержки задаешь вопрос "Для себя смотрите или для клиента", и пока не получишь внятный ответ, не отвечаешь ни на один их вопрос.
Агентов "у нас много покупателей", которые хотят посмотреть без покупателя, шлешь нахуй. Сложных, мутных, тупых, опаздывающих покупателей тоже шлешь нахуй.
Если другие не звонят, значит цена плохая, снижаешь дальше. Лучше продать на 50 тыс. дешевле, чем месяц ебаться с мудаками, которые все равно в конце соскочат.
Как только пошли нормальные звонки - останавливаешь снижение цены, назначаешь просмотры на 2-4 дня в неделю. Например: пн, ср, пт, вс. Ни в коем случае не просто, когда удобно покупателю.
Особый шик - назначать просмотры подряд раз в час, говоря об этом покупателю, и чтоб уходящие покупатели видели приходящих.
Никогда не закладывай в сумму торг. Лох все равно не купит. А ты только время потратишь. Если ты готов на более низкую цену, то лучше показать ее всем и выбрать нормального покупателя, чем показать одному хитровыебанному и сделать ему с какого-то хуя одолжение. Не пиши, что торг есть и не пиши, что торга нет.
Когда торгуются, говоришь, что если понизишь цену, то только после того, как все покупатели посмотрят и сразу в объявлении, чтоб все покупатели видели. И на самом деле так делаешь. На этом обычно торг заканчивается.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички:
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>>56471 (OP)
Перекатил как мразь конченная, но на безрыбье сойдет. Но все равно дежурно обдал горячей струей в ебало.
Перекатил как мразь конченная, но на безрыбье сойдет. Но все равно дежурно обдал горячей струей в ебало.
>>56522
Ты видел вообще где он находится, в какой-то жопе мира, рядом с казахсьаном, на уральской плите от которой все становятся дебилами заторможенными.
Ты видел вообще где он находится, в какой-то жопе мира, рядом с казахсьаном, на уральской плите от которой все становятся дебилами заторможенными.
>>56522
Потому что никто не хочет платить за жизнь среди мудаков.
Цивилизация в РФ находится в пределах ТТК.
Потому что никто не хочет платить за жизнь среди мудаков.
Цивилизация в РФ находится в пределах ТТК.
>>56542
Based and redpilled
Based and redpilled
>>56664
Свинья тоже дохуя производит и кормит
от 11-12к за однушку в кирпиче. Но свинье кирпичный хрущ, конечно, негож.
>Урал дохуя чего производит и кормит
Свинья тоже дохуя производит и кормит
>Жизнь в пределах ттк
от 11-12к за однушку в кирпиче. Но свинье кирпичный хрущ, конечно, негож.
>>56682
Постоянно живу в таких. На последних этажах.
И постоянно продаю их с хорошей прибылью в валюте.
Круче 5-го этажа, угловой, в хруще - только верхний этаж в сталинке, но это уже дороже.
оп
>Ты жил в кирпичном хруще
Постоянно живу в таких. На последних этажах.
И постоянно продаю их с хорошей прибылью в валюте.
Круче 5-го этажа, угловой, в хруще - только верхний этаж в сталинке, но это уже дороже.
оп
>>56522
За последние 2 года объездил 25 городов РФ
МСК, Подмосковье (Объединил), ЕКБ, СПБ, Ленобласть (Объединил), Новосибирск, Симферополь, Краснодар, Ростов, Волгоград, Воронеж, Калининград, Владивосток, Хабаровск, НН, Казань, Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Тюмень, Ярославль, Пенза, Рязань и тд
И с уверенностью говорю - что:
1. СПБ, МСК - это там где жить можно
2. Ленобласть, Подмосковье - хуже, но лучше любого миллионника, поэтому туда все крестьяне стремятся
3. Миллионники - грязь, говно, цены на услуги и еду как в п.2 и п.1 (мб чуть ниже).
4. Перди до полумиллиона - хуже п.3 из за того что движа нету, все закрывается рано, скууукаааа.
Хотя сам горел мечтой "Найти тот самый миллионник" - к сожалению мой опыт показал что это все не так
ЗЫ если вам показалось что я обосрал вашу деревню - чтобы вы знали - я из Таганрога
За последние 2 года объездил 25 городов РФ
МСК, Подмосковье (Объединил), ЕКБ, СПБ, Ленобласть (Объединил), Новосибирск, Симферополь, Краснодар, Ростов, Волгоград, Воронеж, Калининград, Владивосток, Хабаровск, НН, Казань, Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Тюмень, Ярославль, Пенза, Рязань и тд
И с уверенностью говорю - что:
1. СПБ, МСК - это там где жить можно
2. Ленобласть, Подмосковье - хуже, но лучше любого миллионника, поэтому туда все крестьяне стремятся
3. Миллионники - грязь, говно, цены на услуги и еду как в п.2 и п.1 (мб чуть ниже).
4. Перди до полумиллиона - хуже п.3 из за того что движа нету, все закрывается рано, скууукаааа.
Хотя сам горел мечтой "Найти тот самый миллионник" - к сожалению мой опыт показал что это все не так
ЗЫ если вам показалось что я обосрал вашу деревню - чтобы вы знали - я из Таганрога
>>56689
Услуги дешевле, еда дороже и хуже.
Ебаная залупа, только с эрмитажем. Такая же грязь и быдло, как везде за ТТК
>Миллионники - грязь, говно, цены на услуги и еду как в п.2 и п.1 (мб чуть ниже)
Услуги дешевле, еда дороже и хуже.
>СПБ
Ебаная залупа, только с эрмитажем. Такая же грязь и быдло, как везде за ТТК
>>56686
Поживи на 5м этаже хруща на черномазутноморском побережье Кубанистана, охуеешь летом, даже с кондёром
Поживи на 5м этаже хруща на черномазутноморском побережье Кубанистана, охуеешь летом, даже с кондёром
>>56697
Не согласен, жил на коменде, дыбенко и ветеранов - следят за хрущами и подъездами, деньги есть у города - не как у МСК конечно - но в миллионниках я такое не видел, там в спальниках даже у подъездов света нет. Я хуй знает как люди там в темноте ходят.
Вот это я ток про полумиллионники скажу - в миллионниках (ЕКБ, Краснодар, Воронеж, Волгоград и тд) цены охуевшие по отношению с их зп. Был в рестиках, бургерных - цены не намного дешевле чем в МСК и СПБ - ну мб процентов 10 меньше, но это не осязаемо.
Еще пиздец что в миллионниках как будто нахуй дороги не моют, пыли дохуя, машины едут тебе эта пыль в глаза лезет.
Так что аноны не ведитесь на яндекс карты и озоры - сами сгоняйте лучше и изучите районы (спальники и центр) - посмотрите что по ТЦ и что по сервисам.
>Ебаная залупа, только с эрмитажем. Такая же грязь и быдло, как везде за ТТК
Не согласен, жил на коменде, дыбенко и ветеранов - следят за хрущами и подъездами, деньги есть у города - не как у МСК конечно - но в миллионниках я такое не видел, там в спальниках даже у подъездов света нет. Я хуй знает как люди там в темноте ходят.
> Услуги дешевле, еда дороже и хуже.
Вот это я ток про полумиллионники скажу - в миллионниках (ЕКБ, Краснодар, Воронеж, Волгоград и тд) цены охуевшие по отношению с их зп. Был в рестиках, бургерных - цены не намного дешевле чем в МСК и СПБ - ну мб процентов 10 меньше, но это не осязаемо.
Еще пиздец что в миллионниках как будто нахуй дороги не моют, пыли дохуя, машины едут тебе эта пыль в глаза лезет.
Так что аноны не ведитесь на яндекс карты и озоры - сами сгоняйте лучше и изучите районы (спальники и центр) - посмотрите что по ТЦ и что по сервисам.
>>56710
Не как будто. Их реально не моют. И ОТ не занимаются, при этом плотность быстро, решительно приближается к ДСовым за счет хуярения человейников.
У меня в недомиллионнике (Сургут) так. С каждым посещением ощущается все хуже. Добавляются недостатки ДС без его преимуществ.
>в миллионниках как будто нахуй дороги не моют
Не как будто. Их реально не моют. И ОТ не занимаются, при этом плотность быстро, решительно приближается к ДСовым за счет хуярения человейников.
У меня в недомиллионнике (Сургут) так. С каждым посещением ощущается все хуже. Добавляются недостатки ДС без его преимуществ.
>>56719
Ну и нахуй ты хотелки продаванов в хамовниках приносишь, хлебушек? Еще блять квартиру с норм ремонтом с окнами мэрию принес, кек. Внутри ттк есть места попроще с более доступным жильем.
Вон тебе 55 метров в том самом кирпичном хруще внутри ттк за 300к метр. Единственный минус локи - до метро около двух километров топать, но от этого внутри ттк она быть не перестала. 85 метров в конструктивистском доме за 28.7. Уже в шаговой доступности до метро. В этот же бюджет сталинка с окнами на белый дом, правда планировка специфическая. Сталинка на бауновской за 23 и так далее.
Ну и нахуй ты хотелки продаванов в хамовниках приносишь, хлебушек? Еще блять квартиру с норм ремонтом с окнами мэрию принес, кек. Внутри ттк есть места попроще с более доступным жильем.
Вон тебе 55 метров в том самом кирпичном хруще внутри ттк за 300к метр. Единственный минус локи - до метро около двух километров топать, но от этого внутри ттк она быть не перестала. 85 метров в конструктивистском доме за 28.7. Уже в шаговой доступности до метро. В этот же бюджет сталинка с окнами на белый дом, правда планировка специфическая. Сталинка на бауновской за 23 и так далее.
102 Кб, 563x561Аноны, дайте совет. Как купить гараж? Только конкретный. И так, чтобы владелец не заломил с порога х2 от рынка.
Скорее всего он у него просто есть и есть, без острой нужды, но я его хочу купить.
Спасибо.
Скорее всего он у него просто есть и есть, без острой нужды, но я его хочу купить.
Спасибо.
>>56748
Если ДС - лучше не лезть, здесь есть цель снести все гаражи. У знакомого снесли капитальный кирпичный гараж, возместили жалкие 900к. Ищи машиноместа в паркингах ЖК.
Если ДС - лучше не лезть, здесь есть цель снести все гаражи. У знакомого снесли капитальный кирпичный гараж, возместили жалкие 900к. Ищи машиноместа в паркингах ЖК.
>>56710
И чем же ебаное Подмосковье будет лучше жизни в центре какого-нибудь Кркснодара, Екб или Ростова?
И чем же ебаное Подмосковье будет лучше жизни в центре какого-нибудь Кркснодара, Екб или Ростова?
>>56727
Эм.. нет, чел... Еще раз - ты хвастался, что за 11-12кк можешь купить однушку в кирпичном доме на последнем этаже внутри ТТК. Открывай циан и вперед, я жду. По факту я тебе доказал, что подобные квартиры стоят в 2-2.5 раза дороже с непонятными перспективами и сомнительной юридической чистотой
>Внутри ттк есть места попроще с более доступным жильем.
Эм.. нет, чел... Еще раз - ты хвастался, что за 11-12кк можешь купить однушку в кирпичном доме на последнем этаже внутри ТТК. Открывай циан и вперед, я жду. По факту я тебе доказал, что подобные квартиры стоят в 2-2.5 раза дороже с непонятными перспективами и сомнительной юридической чистотой
>>56760
Чтоб ты, сука тупая, сдох!
Чтоб ты, сука тупая, сдох!
>>56789
На 3х вокзалах топовый вариант, срочно сливают, просмотры на циане зашкаливают.
На 3х вокзалах топовый вариант, срочно сливают, просмотры на циане зашкаливают.
>>56750
Не, у меня дальние перди. Хочу посоветоваться с анонм, как подъехать в владельцу, чтобы он не борзел.
Не, у меня дальние перди. Хочу посоветоваться с анонм, как подъехать в владельцу, чтобы он не борзел.
>>56803
Сейчас рынок покупателя.
Сейчас рынок покупателя.
>>56803
Не надо это делать в конце недели.
В понедельник идешь с ним на контакт.
Говоришь, что ищешь гараж на районе, не говоришь, где сам живешь.
Чтоб не было понятно, что это самый охуенный для тебя вариант.
Не называешь свою цену.
Говоришь, что готов рассмотреть любой нормальный ценник. Дальше скидываешь с него 20-50% и предлагаешь продавцу.
>как подъехать в владельцу, чтобы он не борзел
Не надо это делать в конце недели.
В понедельник идешь с ним на контакт.
Говоришь, что ищешь гараж на районе, не говоришь, где сам живешь.
Чтоб не было понятно, что это самый охуенный для тебя вариант.
Не называешь свою цену.
Говоришь, что готов рассмотреть любой нормальный ценник. Дальше скидываешь с него 20-50% и предлагаешь продавцу.
>>56861
Ну, твой тезис, что за 12кк внутри ттк можно взять кирпичную однушку на последнем этаже провалился, чел. Давай еще что-нибудь расскажи
Ну, твой тезис, что за 12кк внутри ттк можно взять кирпичную однушку на последнем этаже провалился, чел. Давай еще что-нибудь расскажи
>>56824
Безгландовый шизоид, ты опять выходишь на связь со своим цианом. В прошлом треде обоссали, но тебе мало. Пей ты таблетки, епт.
Безгландовый шизоид, ты опять выходишь на связь со своим цианом. В прошлом треде обоссали, но тебе мало. Пей ты таблетки, епт.
>>56471 (OP)
https://www.cian.ru/sale/flat/314951462/
https://www.cian.ru/sale/flat/315935989/
https://www.cian.ru/sale/flat/316336398/
В чем подвох? Почему двушки в сталинках продаются дешевле панельных будок в пиковейниках?
https://www.cian.ru/sale/flat/314951462/
https://www.cian.ru/sale/flat/315935989/
https://www.cian.ru/sale/flat/316336398/
В чем подвох? Почему двушки в сталинках продаются дешевле панельных будок в пиковейниках?
>>56872
У тебя в соседях будет ебаное быдло без чувства собственника, получившие эти квартиры нахаляву.
Понятно, что оно везде есть, но здесь концентрация такой хуйни особенно велика. Подобное еще видел на Ракетном бульваре, хотя тоже ололо-Алексеевский район. Хоть и не престижный запад, но целое ВДНХ рядом.
За щуку не подскажу, был там только один раз.
>Кунцево
У тебя в соседях будет ебаное быдло без чувства собственника, получившие эти квартиры нахаляву.
Понятно, что оно везде есть, но здесь концентрация такой хуйни особенно велика. Подобное еще видел на Ракетном бульваре, хотя тоже ололо-Алексеевский район. Хоть и не престижный запад, но целое ВДНХ рядом.
За щуку не подскажу, был там только один раз.
>>56870
Он те не обещал на последнем этаже, чел. Он тебе обещал однушку в кирпичном хруще.
Кирпич внутри ттк 11.9 млн. Сасай.
Он те не обещал на последнем этаже, чел. Он тебе обещал однушку в кирпичном хруще.
Кирпич внутри ттк 11.9 млн. Сасай.
>>56906
Отличная "однушка", лол. По факту там всплывут юридические вопросики, если повезет. А если не повезет, то придут к тебе через год и сделают так, что сделку признают недействительной и ты останешься без денег и квартиры
Отличная "однушка", лол. По факту там всплывут юридические вопросики, если повезет. А если не повезет, то придут к тебе через год и сделают так, что сделку признают недействительной и ты останешься без денег и квартиры
>>56913
Пошли маняврирования и оправдания. Стандартные совковые 30 метров и даже хрущ не панельный, а брежневский кирпич 71 года. Можно ли купить внутри ттк однуху не студию в 15 метров за 12 лямов? Мы выяснили публично, что можно.
Пошли маняврирования и оправдания. Стандартные совковые 30 метров и даже хрущ не панельный, а брежневский кирпич 71 года. Можно ли купить внутри ттк однуху не студию в 15 метров за 12 лямов? Мы выяснили публично, что можно.
>>56921
Чел, ты плохо читаешь? В выставленном им условии кирпичный хрущ за 11-12кк нет упоминания этажа. А на каком этаже он жил к делу вообще не относится.
Ты просто прекрасно пынямаешь, что если в объявлениях оставить только последний этаж, то количество выставляемых объявлений на циане сократится примерно на 96%.
Чел, ты плохо читаешь? В выставленном им условии кирпичный хрущ за 11-12кк нет упоминания этажа. А на каком этаже он жил к делу вообще не относится.
Ты просто прекрасно пынямаешь, что если в объявлениях оставить только последний этаж, то количество выставляемых объявлений на циане сократится примерно на 96%.
>>56929
Сейчас бы брать пропуканную студию в 29 квадратов не на последнем этаже и слушать топот и страдать от потопов..
Сейчас бы брать пропуканную студию в 29 квадратов не на последнем этаже и слушать топот и страдать от потопов..
>>56710
Ох, ничего себе!
>в миллионниках как будто дороги не моют
>как будто дороги не моют
>дороги не моют
Ох, ничего себе!
>>56938
Ты-то что волнуешься? У тебя все равно даже не ПВ денег нет.
Ты-то что волнуешься? У тебя все равно даже не ПВ денег нет.
251 Кб, 912x933>>56929
Да он реально поехавший
Да он реально поехавший
>>56981
ДСгосподин выехал в мир.
ДСгосподин выехал в мир.
>>56664
Так в варкуте и дешевле намного чем в екб. Все логично.
Так в варкуте и дешевле намного чем в екб. Все логично.
>>56913
Да ничего там не всплывет. Она действительно столько стоит. Вон сколько до метро, и не самого удобного. Прописка ЦАО не дарует способность к телепорации.
Да ничего там не всплывет. Она действительно столько стоит. Вон сколько до метро, и не самого удобного. Прописка ЦАО не дарует способность к телепорации.
726 Кб, 795x672>>56868
Контактов нет. Есть два варианта: повесить красивую записочку на замок или через председателя номер узнать (или уболтать его самому позвонить и спросить).
В любом случает там какой-нибудь православный мужичок плавунец - самая гниль человечья, которая х3 запросит ещё.
Так-то попробовать можно, но если сорвётся, он потом, даже если и захочет продать, будет уверен, что гараж у него золотой и до смерти будет его продавать х2 от срынка.
>В понедельник идешь с ним на контакт.
Контактов нет. Есть два варианта: повесить красивую записочку на замок или через председателя номер узнать (или уболтать его самому позвонить и спросить).
В любом случает там какой-нибудь православный мужичок плавунец - самая гниль человечья, которая х3 запросит ещё.
Так-то попробовать можно, но если сорвётся, он потом, даже если и захочет продать, будет уверен, что гараж у него золотой и до смерти будет его продавать х2 от срынка.
>>57163
так.
заодно все остальное узнаешь и вряд ли будешь эту хуету покупать
>через председателя номер узнать
так.
заодно все остальное узнаешь и вряд ли будешь эту хуету покупать
>>57166
Мне он дорог как память.
И чего я ему скажу по телефону? Не в курсе ли он, не продаются ли в кооперативе гаражи?
Проще уж рискнуть и бумажку повесить. Прямо написать, мол хочу. Даю +150К к рынку. Но только думай быстрее.
У меня одного наверно в жизни сплошные дилеммы и невыгодные сделки. Перед каждым говном должен в ногах валяться и умолять.
Мне он дорог как память.
И чего я ему скажу по телефону? Не в курсе ли он, не продаются ли в кооперативе гаражи?
Проще уж рискнуть и бумажку повесить. Прямо написать, мол хочу. Даю +150К к рынку. Но только думай быстрее.
У меня одного наверно в жизни сплошные дилеммы и невыгодные сделки. Перед каждым говном должен в ногах валяться и умолять.
>>57186
инвестирует
инвестирует
2,2 Мб, mp4,320x320, 1:00
>>57227
Ага, а потом пюрер крякнет, новый возьмет курс на ЕС и если пыня сменится на такую же пыню2.0, то может начаться операция по возвращению в родную говень. Беги лучше подальше, если уж решил, что ДС не устраивает. А так, не вижу перспективы. Сейчас все кое-как, а если начнется движение в ЕС, то из страны все разбегутся по безвизу на клубнику и мытье толчков, Минск может и норм останется, но скорее всего вряд ли тоже.
Ага, а потом пюрер крякнет, новый возьмет курс на ЕС и если пыня сменится на такую же пыню2.0, то может начаться операция по возвращению в родную говень. Беги лучше подальше, если уж решил, что ДС не устраивает. А так, не вижу перспективы. Сейчас все кое-как, а если начнется движение в ЕС, то из страны все разбегутся по безвизу на клубнику и мытье толчков, Минск может и норм останется, но скорее всего вряд ли тоже.
>>57234
Лох и деньги должны расстаться.
Лох и деньги должны расстаться.
>>56471 (OP)
Почему так?
Почему так?
>>57227
Поссал тебе в ебало, лошку.
Поссал тебе в ебало, лошку.
>>57267
Происходит Врети и никогда такого не было.
Я кстати замечать стал, как будто, все цены привязаны жёстко к ипотеке 6% и примерно средней зарплате. Ну чтобы при пв в 20% платёж был плюс минус 60-80% от зарплаты. И поэтому ценники не растут а стагнируют вслед за зп без льготной ипотеки8% а одна семейная не может тянуть продажи
Ну и вторичка сидят смотрят на новые жк и себе рисуют ценники будто у них тоже ипотека 6% доступна а не 26%
Происходит Врети и никогда такого не было.
Я кстати замечать стал, как будто, все цены привязаны жёстко к ипотеке 6% и примерно средней зарплате. Ну чтобы при пв в 20% платёж был плюс минус 60-80% от зарплаты. И поэтому ценники не растут а стагнируют вслед за зп без льготной ипотеки8% а одна семейная не может тянуть продажи
Ну и вторичка сидят смотрят на новые жк и себе рисуют ценники будто у них тоже ипотека 6% доступна а не 26%
>>57227
жил 5 лет
Если не резидент - то все сводится к тому что ебать будут тебя
Открыть счет - заплати 20к за карту
Очереди постоянные везде - автоматизации нихуя нет
Банки работают как в РФ 2000 года
Интернет говно - вроде два пройвайдера и работают хуево
Скучно и пусто даже в столице
Недвига переоценена - но зато качество жилья массмаркета намного выше и лучше чем в том же ДС\ДС2
Метро долгое, не как в ДС1и2
Конские ценники на технику, сложнее все достать
Из плюсов что чисто, продукты хорошие и сервис общепита
Минск будет лучше любого миллионника в РФ - но с такими ценаи ебанутыми у них лучше уже Астана - там все очень быстро развивается или грузия у моря взять недвигу
жил 5 лет
Если не резидент - то все сводится к тому что ебать будут тебя
Открыть счет - заплати 20к за карту
Очереди постоянные везде - автоматизации нихуя нет
Банки работают как в РФ 2000 года
Интернет говно - вроде два пройвайдера и работают хуево
Скучно и пусто даже в столице
Недвига переоценена - но зато качество жилья массмаркета намного выше и лучше чем в том же ДС\ДС2
Метро долгое, не как в ДС1и2
Конские ценники на технику, сложнее все достать
Из плюсов что чисто, продукты хорошие и сервис общепита
Минск будет лучше любого миллионника в РФ - но с такими ценаи ебанутыми у них лучше уже Астана - там все очень быстро развивается или грузия у моря взять недвигу
>>57269
Это бот-шизоид из домача. Не обращай внимания.
Это бот-шизоид из домача. Не обращай внимания.
>>56710
так это логично, лол
схуя там должно быть дешевле-то? рынок меньше - возится меньшими количествами - меньшее количество потребителей - за их деньги конкурирует меньшее количество продавцов-поваров - ценники такие же, а то и выше, качество хуже
поэтому города и растут, деревни подыхают, средние города становятся не более, чем перевалочными пунктами
так это логично, лол
схуя там должно быть дешевле-то? рынок меньше - возится меньшими количествами - меньшее количество потребителей - за их деньги конкурирует меньшее количество продавцов-поваров - ценники такие же, а то и выше, качество хуже
поэтому города и растут, деревни подыхают, средние города становятся не более, чем перевалочными пунктами
>>57267
Я хочу увидеть портрет покупателя однухи 36кв в метрогородке рядом с прмзонами, хуевым выездом на шоссе, окружением из пиковейников и наличием метро в 20 минутах ходьбы через ободранный путепровод над МЦК. Плюс ещё и терпеть стройку Мангазеи следующие 4 года. Ладно бы там цена была чуть выше пик в открытом и иртышском, но цена раза в 1,5-2 больше.
Я хочу увидеть портрет покупателя однухи 36кв в метрогородке рядом с прмзонами, хуевым выездом на шоссе, окружением из пиковейников и наличием метро в 20 минутах ходьбы через ободранный путепровод над МЦК. Плюс ещё и терпеть стройку Мангазеи следующие 4 года. Ладно бы там цена была чуть выше пик в открытом и иртышском, но цена раза в 1,5-2 больше.
723 Кб, 2880x1119Парни подскажите пожалуйста. Хочу вложить 7-8 млн. руб. в недвигу ближе к Москве. Заинтересовали поселки Гольево и Архангельское под Красногорском. Там во первых строится новая Рублёво-Архангельская линия метро, во вторых рядом строится СберСити (умный город + МФЦ). В общем кажется перспективным местом вложения для моего небольшого бюджета. А возможно сам там и буду жить, так как работаю удаленно. В Москву нужно будет 2-3 раза в неделю, так что расстояние не сильно играет роль, зато сам район зеленый и рядом красивый комплекс усадьба Архангельское. Как думаете норм затея?
17 Кб, 214x83>>57499
Тебе сама судьба знак дает
Тебе сама судьба знак дает
>>57499
Скоро бакс может сходить на 70. Бери баксы на просадке. Недвижка - хуета.
оп
>Хочу вложить 7-8 млн. руб
Скоро бакс может сходить на 70. Бери баксы на просадке. Недвижка - хуета.
оп
>>57499
Ты охуеешь, если у тебя выход из метро или мцд будет дальше 300 метров от подъезда.
>В Москву нужно будет 2-3 раза в неделю
Ты охуеешь, если у тебя выход из метро или мцд будет дальше 300 метров от подъезда.
>>57499
анон, молодец, годно придумал
я сам сначала не допетрил, а потом чекнул и карты сошлись
действительно это хидден гем - хорошая экология, рядом СберСити и будет мфц, чё ещё надо-то для жизни? плюс метрошку проведут
поэтому даже когда иногда нужно будет сгонять в дс - будешь это делать на новой ветке с новыми составами, а не как чуханы в номерных на красной ветке пердеть по часу под землёй
в общем - годно
анон, молодец, годно придумал
я сам сначала не допетрил, а потом чекнул и карты сошлись
действительно это хидден гем - хорошая экология, рядом СберСити и будет мфц, чё ещё надо-то для жизни? плюс метрошку проведут
поэтому даже когда иногда нужно будет сгонять в дс - будешь это делать на новой ветке с новыми составами, а не как чуханы в номерных на красной ветке пердеть по часу под землёй
в общем - годно
502 Кб, 1200x994>>57510
Но до метро придется ехать на маршрутке, стоять в очереди на посадку на неё, дрочить мелочь на оплату проезда, или забивать номер телефона водителя для оплаты проезда переводом.
Не просто так же там дешевле?
>выход из метро или мцд будет дальше 300 метров
>метрошку проведут
Но до метро придется ехать на маршрутке, стоять в очереди на посадку на неё, дрочить мелочь на оплату проезда, или забивать номер телефона водителя для оплаты проезда переводом.
Не просто так же там дешевле?
>>57512
ты какой-то лох, совсем не понимаешь, как устроено мышление успешного инвестора в недвижимость
метро пока нет, поэтому там дёшево
построят - поедет - будут на золото менять
ты какой-то лох, совсем не понимаешь, как устроено мышление успешного инвестора в недвижимость
>Не просто так же там дешевле?
метро пока нет, поэтому там дёшево
построят - поедет - будут на золото менять
>>57499
Присмотрись к Зеленограду, по документам Москва по факту замкадье в 40км от мкада, под боком Пятницкое и ленинградка, если мажор тут же платка м11. Можешь авбиратл что по душе и где лучше толкаться. На авто обычно 40-60 минут и ты дома если не встал в ебучую пробку, не в час пик можно и за 30 минут уложиться. Проведено мцд, интервалы 10 минут, 40 минут и ты в метро.
Сам город збс, весь в зелени и пытается в дс, но таким конечно же не является.
Цены конечно дсовские, но все же дешевле чем в самом дс.
Присмотрись к Зеленограду, по документам Москва по факту замкадье в 40км от мкада, под боком Пятницкое и ленинградка, если мажор тут же платка м11. Можешь авбиратл что по душе и где лучше толкаться. На авто обычно 40-60 минут и ты дома если не встал в ебучую пробку, не в час пик можно и за 30 минут уложиться. Проведено мцд, интервалы 10 минут, 40 минут и ты в метро.
Сам город збс, весь в зелени и пытается в дс, но таким конечно же не является.
Цены конечно дсовские, но все же дешевле чем в самом дс.
547 Кб, 1122x703>>57516
да это хуйня полная за эти деньги можно и в дс найти у метро что-нибудь
да это хуйня полная за эти деньги можно и в дс найти у метро что-нибудь
>>57517
Ну в дс за 8-9 ты ничего не возьмешь из приличного и без долей, давай уж быть реалистами. В ЗелАО с норм транспортной инфраструктурой зашел пик и за те же 8-9 ты себе спокойно берёшь однушку.
Короч я не топлю за Зеленоград, просто как на подумать. Ради интереса чекнул архангельское, ценники реально годнота, но на всех дорогах в дс указан жд переезд, на сколько он там мозгоебский хз, может из-за этого такой ценник низкий?
Ну в дс за 8-9 ты ничего не возьмешь из приличного и без долей, давай уж быть реалистами. В ЗелАО с норм транспортной инфраструктурой зашел пик и за те же 8-9 ты себе спокойно берёшь однушку.
Короч я не топлю за Зеленоград, просто как на подумать. Ради интереса чекнул архангельское, ценники реально годнота, но на всех дорогах в дс указан жд переезд, на сколько он там мозгоебский хз, может из-за этого такой ценник низкий?
390 Кб, 854x625>>57524
ти на приколе? вот просто глянул рядом с любимой битцей - уже с 9-10 лямов можно однушку взять, прямо как во всратом зеленограде
если поднапрячься, можно убитую бабушатник-двушку взять и через пару лет ремонт хуйнуть, а если понизить планочку и брать не рядом с большим парком и от метро не 10 минут, а 20 пешком...
ти на приколе? я толстил, какое нахуй архангельское? только идиот будет брать выселки и надеяться, что они в цене хотя бы в номинале будут расти, лооооол
ти на приколе? вот просто глянул рядом с любимой битцей - уже с 9-10 лямов можно однушку взять, прямо как во всратом зеленограде
если поднапрячься, можно убитую бабушатник-двушку взять и через пару лет ремонт хуйнуть, а если понизить планочку и брать не рядом с большим парком и от метро не 10 минут, а 20 пешком...
>Ради интереса чекнул архангельское
ти на приколе? я толстил, какое нахуй архангельское? только идиот будет брать выселки и надеяться, что они в цене хотя бы в номинале будут расти, лооооол
>>57585
Что угодно до 300 метров от мцд
Что угодно до 300 метров от мцд
Ищу место для жизни, сам из Магнитогорска, тут скучно пиздец, особенно когда работаешь на удалёнке, движа никакого вообще, особенно в будние дни) Пока рассматриваю Че или Екб, но если все продать можно и СПБ с Подмосковьем расмотреть) Пока не понимаю, получу ли я сильное улучшение жизни, потратив кучу денег, или так же как и тут все заебете, одни и те же улицы, одни и те же люди ебальники) По ощущениям Москву можно бесконечно изучать, гулять по ней, могут ли другие города дать такие ощущения или лучше ничего кроме МСК не рассматривать?)
>>57682
Нет. За недельку в неспешном ритме все обойдешь - и ВСЁ.
//другой любитель погулять
>могут ли другие города дать такие ощущени
Нет. За недельку в неспешном ритме все обойдешь - и ВСЁ.
//другой любитель погулять
>>57714
И что, какой-то выход нашел?) Я периодически по выходным в другой город еду, там шароеблюсь, но лень так кататься)
И что, какой-то выход нашел?) Я периодически по выходным в другой город еду, там шароеблюсь, но лень так кататься)
>>57728
А где взял? Я на Зеленоград одним глазом поглядываю, вроде для удаленщика норм, утром на работы срываться не нужно)
А где взял? Я на Зеленоград одним глазом поглядываю, вроде для удаленщика норм, утром на работы срываться не нужно)
>>57682
ТТК.
Города для долбоебов и пидарасов, как и спб.
Бюджет для ТТК - от 12кк
Просто ДС - от 9кк
30 минут до центра ДС - от 5-7кк
>Ищу место для жизни
ТТК.
>рассматриваю Че или Екб
Города для долбоебов и пидарасов, как и спб.
Бюджет для ТТК - от 12кк
Просто ДС - от 9кк
30 минут до центра ДС - от 5-7кк
Мне двушка минимум нужна, 8кк(ебатеку не хочу) у меня есть, ещё есть собака которую нужно где-то выгуливать, 30 минут до дс меня устраивает и лес или парк нужен, а лучше площадка для выгула, но таких же по пальцам пересчитать
>>57739
Уже разбирали - от 20кк в пропуканной панельке
Снова фантазии больного идиота. Ценник в ДС на пропуканную однушку в панельке начинаются от 12-14кк
Это где-то у вас в жмеринке? В Москве 30 минут до центра это от 15-17кк за студень
>Бюджет для ТТК - от 12кк
Уже разбирали - от 20кк в пропуканной панельке
>Просто ДС - от 9кк
Снова фантазии больного идиота. Ценник в ДС на пропуканную однушку в панельке начинаются от 12-14кк
>30 минут до центра ДС - от 5-7кк
Это где-то у вас в жмеринке? В Москве 30 минут до центра это от 15-17кк за студень
>>57759
А, это опять ты, мудила, выходишь на связь
Когда ж тебя кто-нибудь уебет
>>Бюджет для ТТК - от 12кк
>Уже разбирали - от 20кк
А, это опять ты, мудила, выходишь на связь
Когда ж тебя кто-нибудь уебет
>>57762
Данные в открытом доступе на том же циане. За 12кк ты возьмешь вот такую "квартиру" - https://www.cian.ru/sale/flat/304962421/
Данные в открытом доступе на том же циане. За 12кк ты возьмешь вот такую "квартиру" - https://www.cian.ru/sale/flat/304962421/
>>57763
Ты, сука, сдохнешь, и очень скоро
Ты, сука, сдохнешь, и очень скоро
>>56471 (OP)
В вотспа пришло вот так, это о чем? Почему он закончился? Не наебка ли?
Анон Евграфович, добрый день!
30 мая заканчивается оплаченный период по договору ипотечного страхования для банка "Санкт-Петербург"
Для подготовки документов и расчета стоимости просьба прислать сумму остатка основного долга по кредиту. Посмотреть ее можно в личном кабинете банка.
Жду от Вас информацию.
Спасибо.
В вотспа пришло вот так, это о чем? Почему он закончился? Не наебка ли?
Анон Евграфович, добрый день!
30 мая заканчивается оплаченный период по договору ипотечного страхования для банка "Санкт-Петербург"
Для подготовки документов и расчета стоимости просьба прислать сумму остатка основного долга по кредиту. Посмотреть ее можно в личном кабинете банка.
Жду от Вас информацию.
Спасибо.
>>57768
Может ты уже забыл, что через своего агента делал страховку? И она тебе напоминает о ее продлении.
Может ты уже забыл, что через своего агента делал страховку? И она тебе напоминает о ее продлении.
Бляди затряслись, ценники снижают 3 день из избранного уведомления сыпят
>>57888
Гавно. С тем же успехом можно жить в ларгусе в центре и мыться в макдоналдс
Гавно. С тем же успехом можно жить в ларгусе в центре и мыться в макдоналдс
>>57888
Мелкобуквенный, нах ты из своего домача тащишь итт всякий шлак?
Мелкобуквенный, нах ты из своего домача тащишь итт всякий шлак?
Вбрасываю инсайд.
Скоро в Новосибе иксанет кратно недвижка, человек который крутится в бизнесе с китаем узнал у господ в частном казино на Алтае, что Китайцы готовятся к большим инвестициям в Новосиб, сейчас ищут русских посредников - осваивать рынок через сибирь.
Деньги пойдут большие
Скоро в Новосибе иксанет кратно недвижка, человек который крутится в бизнесе с китаем узнал у господ в частном казино на Алтае, что Китайцы готовятся к большим инвестициям в Новосиб, сейчас ищут русских посредников - осваивать рынок через сибирь.
Деньги пойдут большие
>>57935
Инвест в пердя, где будет стоять куча нахуй никому ненужных коробок. Классический инвест по-китайски.
>Китайцы готовятся к большим инвестициям в Новосиб
Инвест в пердя, где будет стоять куча нахуй никому ненужных коробок. Классический инвест по-китайски.
>>57937
Китайцы не будут там покупать недвигу, а строить инфраструктуру для торговли, отдыха.
Говорят хитрожопые они, торгуются и хотят аренду складов бесплатно на первые полгода
Щас война с НАТО еще начнется - походу вовремя заходят
Китайцы не будут там покупать недвигу, а строить инфраструктуру для торговли, отдыха.
Говорят хитрожопые они, торгуются и хотят аренду складов бесплатно на первые полгода
Щас война с НАТО еще начнется - походу вовремя заходят
>>57942
Лал.
Да нихуя. Просто китайцы - такие же бетонодебилы, как и наши. Отношашки с США накалились, бабло на западе сложновато вкладывать, вот и бегают с выпученными глазами, не зная, куда юани деть. Просто наши бетонодебилы бегут в турции да тайланды, и их - в новосибирски.
>строить инфраструктуру для торговли, отдыха
>Калосбирск
Лал.
>Щас война с НАТО еще начнется - походу вовремя заходят
Да нихуя. Просто китайцы - такие же бетонодебилы, как и наши. Отношашки с США накалились, бабло на западе сложновато вкладывать, вот и бегают с выпученными глазами, не зная, куда юани деть. Просто наши бетонодебилы бегут в турции да тайланды, и их - в новосибирски.
>>57945
Да, забыл добавить. Еще до этого китайское правительство послало нахуй застроев, дав дефолтнутся евергранду.
>Отношашки с США накалились
Да, забыл добавить. Еще до этого китайское правительство послало нахуй застроев, дав дефолтнутся евергранду.
>>57940
Фекальные стоки в каждом доме попадали в дворовые выгреба и периодически вывозились ассенизационным транспортом. При организации местных водопроводов и особенно централизованного городского водопровода количество нечистот резко возросло, и вывоз их требовал значительных средств. По мере увеличения населения Санкт-Петербурга и применения ватерклозетов сточные воды из них и выгребных колодцев повсеместно сливались в систему труб и каналов, проложенных первоначально для осушения территории и отвода атмосферных вод.
>архитектурой Санкт-Петербурга
Фекальные стоки в каждом доме попадали в дворовые выгреба и периодически вывозились ассенизационным транспортом. При организации местных водопроводов и особенно централизованного городского водопровода количество нечистот резко возросло, и вывоз их требовал значительных средств. По мере увеличения населения Санкт-Петербурга и применения ватерклозетов сточные воды из них и выгребных колодцев повсеместно сливались в систему труб и каналов, проложенных первоначально для осушения территории и отвода атмосферных вод.
Льготная ипотека - лучшее что придумало человечество. Взять под низкий процент себе хату, даже пусть и по оверпрайс, и сдавать ее теплотрассе, которая тебе ее оплачивает, и жизнь удалась. Вот бы на авто такое ввели, льготники и кабанычи с баблом будут кататься на Мерседесах и бмв, а все остальные на гранте спорт за оверпрайс. Хотя нет, хуевая аналогия, пусть все остальные на ОТ коптят и ждут обавала цен.
>>57935
Хуже долбаебов которые свои хотелки выдают за инсайды просто не существует
Хуже долбаебов которые свои хотелки выдают за инсайды просто не существует
>>57953
Сразу видно европейский город!
Сразу видно европейский город!
Братья имею квартиру 33 квадрата в пик говне бунинские луга(бунин бы ахуел) которую переписал на мать. В общем думаем её продать через год как 3 года с дарения пройдёт. Это реально вообще сделать учитывая ситуацию на рынке?
>>58034
Ты серьезно спрашиваешь тут что будет через 3 года? К гадалке сходи, на нее же квартиру и отпишешь.
Ты серьезно спрашиваешь тут что будет через 3 года? К гадалке сходи, на нее же квартиру и отпишешь.
>>58037
Хорошо допустим я её сегодня продаю. Какую цену ставить учитывая что она с дарением в указанной локации? Будут ли покупатели вообще или вторичка мертва как класс?
Хорошо допустим я её сегодня продаю. Какую цену ставить учитывая что она с дарением в указанной локации? Будут ли покупатели вообще или вторичка мертва как класс?
>>58038
Квартира это не акция, не облигация, не пай, чтобы по стакану посмотреть сколько оно стоит. Узнать цену можно только продав, такой вот принцип неопределенности
Квартира это не акция, не облигация, не пай, чтобы по стакану посмотреть сколько оно стоит. Узнать цену можно только продав, такой вот принцип неопределенности
Многие интересуются, как будет выглядеть пресловутая заморозка банковских вкладов в России и какие первые признаки начинающихся проблем? Напомним, что о намерении заморозки банковских вкладов мы сообщили первыми и в последствии предупредили о том, что эта мера уже фактически применена. Мы же рассказали о нескольких вариантах маскировки этой заморозки, и среди прочего упомянули об обмене денежных средств россиян, находящихся на депозитных счетах на акции банков. В настоящий момент крупнейшие банки России проводят манипуляции с якобы подготовкой выплаты огромных дивидендов акционерам для искусственного завышения стоимости этих акций, вместе с тем готовясь к выпуску дополнительного объёма акций, чтобы хватило всем вкладчикам. Акции будет невозможно продать в течение ТРЕХ лет. Данная мера, по мнению "специалистов" в российском руководстве, поможет избежать резкого скачка инфляции на первом этапе. Всё это происходит уже сейчас, что называется "в режиме реального времени", и, самое главное, транслируется в открытых источниках представителями государственных информационных ресурсов. Весь процесс займёт несколько месяцев, но желание простых людей обогатиться за счёт государства приведёт их к потере вложенных денег.
>>58168
Генерал Соловей, залогиньтесь
Генерал Соловей, залогиньтесь
>>57742
ебанутый? щас их везде наклепали
даже в моём говнорайончике их 4 штуки
бляяя, помню как в нулевые с пацанами на районе мечтали покататься в скейт-парке, а щас их тоже в каждом районе по несколько штук + памп-треки, я ебал как пиздюком щас пиздато быть
>а лучше площадка для выгула, но таких же по пальцам пересчитать
ебанутый? щас их везде наклепали
даже в моём говнорайончике их 4 штуки
бляяя, помню как в нулевые с пацанами на районе мечтали покататься в скейт-парке, а щас их тоже в каждом районе по несколько штук + памп-треки, я ебал как пиздюком щас пиздато быть
>>57888
ахахаха, бляяя, пиздец
интересно увидеть ебало дауна, который купит, зная, что это неузаконено
>>57935
маня, китайцы готовятся, как бы от ихней тайване-свошки штаны не упали, какой говносиб нахуй?
да и для китайцев даже москва это какой-то прошлый век, про миллионники я вообще молчу
у них электрокары везде, беспилотное такси, доставка нямки дронами, бомжи принимающие милостыню куар кодом, и безвиз с канадой
ахахаха, бляяя, пиздец
интересно увидеть ебало дауна, который купит, зная, что это неузаконено
>>57935
маня, китайцы готовятся, как бы от ихней тайване-свошки штаны не упали, какой говносиб нахуй?
да и для китайцев даже москва это какой-то прошлый век, про миллионники я вообще молчу
у них электрокары везде, беспилотное такси, доставка нямки дронами, бомжи принимающие милостыню куар кодом, и безвиз с канадой
>>58168
безвкладной бляди пичот ахахаххаха
безвкладной бляди пичот ахахаххаха
>>57585
за мкадом жизнь заканчивается. сколько жопой не виляй
за мкадом жизнь заканчивается. сколько жопой не виляй
>>58741
Квартиру в том же районе предоставляют это раз, дом может от реновации отказаться это два
Квартиру в том же районе предоставляют это раз, дом может от реновации отказаться это два
>>58744
ну я понимаю что ты пиздюк тупорылый
а я помню как в 2010-х эта темка шла тяжело
подделывали подписи, чтобы дом переселить, бабки бугуртили, митинги против реновации устраивали, районных масштабов
приезжали космонавты и пиздили их
самое смешное что либерашьи медиа всё это игнорировали - видимо заносили им
>дом может от реновации отказаться это два
ну я понимаю что ты пиздюк тупорылый
а я помню как в 2010-х эта темка шла тяжело
подделывали подписи, чтобы дом переселить, бабки бугуртили, митинги против реновации устраивали, районных масштабов
приезжали космонавты и пиздили их
самое смешное что либерашьи медиа всё это игнорировали - видимо заносили им
Буквально три месяца назад меня тут обоссали всем тредом за идею покупки квартиры в Курске с дальшейшей перепродажей. Итак, что было сделано, куплена у рязанского застройщика мармакс, даже не на котловане, по дду за 4,5 67 квадратов, через полгода продаю ещё не построенное жильё, а котлован за 10,5, итого мой профит за пол года составил, даже с вычетом налога 5,3 млн рублей. Что с ебалом? Я говорил что жильё вырастет минимум х2 в цене? Кто меня послушал? Теперь сосите.
>>58787
Очередная манька считает перемогант прибылью по ценам застроя. Когда продашь, тогда и приходи.
Очередная манька считает перемогант прибылью по ценам застроя. Когда продашь, тогда и приходи.
>>58779
Кхе-кхе, молодой человек, у вас износ. Вот результат комиссии. Пиздуйте отсюда нахуй.
Разница в том, что вас просто позже выпиздуют.
Кхе-кхе, молодой человек, у вас износ. Вот результат комиссии. Пиздуйте отсюда нахуй.
Разница в том, что вас просто позже выпиздуют.
>>58787
Это дорогой застройщик, с ценами квартир как в подмосковье. Слишком дешево 4.5 за 67 квадратов.
Или ты купил какой-то проект в жопе, как Дягилев, может там были низкие цены. Но оттуда быстро не получится выйти.
>мармакс
Это дорогой застройщик, с ценами квартир как в подмосковье. Слишком дешево 4.5 за 67 квадратов.
Или ты купил какой-то проект в жопе, как Дягилев, может там были низкие цены. Но оттуда быстро не получится выйти.
>>58790
Я уже продал, чел.
>>58795
Купил на входе застроя, когда у них даже офиса продаж в Курске не было. (а цены они ставили по текущему рынку), ещё поживился квартирами в Инстепе, местном КПД и бюджетном гавне долгострое "Солянка парк". Профит по всем сделкам составил от 70 до 100% и это за пол года. Я вам тут написывал в ноябре ещё про сертификаты переселенцев и ипотеку со ставкой 2% на 6 лямов каждому переселенцу. Что мне ответтили? Да ты дебил не будет такого, даже если будет цены не вырастут. И кто соснул?
Я уже продал, чел.
>>58795
Купил на входе застроя, когда у них даже офиса продаж в Курске не было. (а цены они ставили по текущему рынку), ещё поживился квартирами в Инстепе, местном КПД и бюджетном гавне долгострое "Солянка парк". Профит по всем сделкам составил от 70 до 100% и это за пол года. Я вам тут написывал в ноябре ещё про сертификаты переселенцев и ипотеку со ставкой 2% на 6 лямов каждому переселенцу. Что мне ответтили? Да ты дебил не будет такого, даже если будет цены не вырастут. И кто соснул?
>>58874
Дак у тебя сейчас что на руках котлован за 4.5 с хуй когда сдачей? В мухосрани в прифронтовой? Рили это шанс на мертвый бетон, который в может за 4.5 продашь, + по инфляции после сдачи. Откуда расчет на 10лямов?
Дак у тебя сейчас что на руках котлован за 4.5 с хуй когда сдачей? В мухосрани в прифронтовой? Рили это шанс на мертвый бетон, который в может за 4.5 продашь, + по инфляции после сдачи. Откуда расчет на 10лямов?
>>58874
Причем тут дду, ты же сам пишешь что продал, соответственно договор дкп есть
Пока твои посты выглядят как пук и мрии о потенциальном доходе по аналогичным бъявлениям с авито.
Причем тут дду, ты же сам пишешь что продал, соответственно договор дкп есть
Пока твои посты выглядят как пук и мрии о потенциальном доходе по аналогичным бъявлениям с авито.
>>58874
Скрин по форме сделал и потом уже можешь попробовать повыебываться своими копейками.
Скрин по форме сделал и потом уже можешь попробовать повыебываться своими копейками.
я пришел сказать сюда что вы тупые ебанаты - спорите о чем то теоретическом, хотя могли бы вспомнить что было два года назад с льготкой под 8% - когда цены на вторичку начали опускаться и в том же дс2 можно было за 6.2 лямов взять двушку под 9% годовых, было очень много предложений. Все потому что пидорахи просто продавали свои халупы чтобы как можно быстрее влезть в легкий кредит под 6-8%.
Сейчас вы наблюдаете как пидорахи убирают объявления. Бомжи-пидорахи не будут продавать вам в минус - пока это им не нужно. Ваша целевая аудитория должна быть - те кто не вывезли рассрочку или те кто проебали квартиру банку, вот и все.
Сейчас вы наблюдаете как пидорахи убирают объявления. Бомжи-пидорахи не будут продавать вам в минус - пока это им не нужно. Ваша целевая аудитория должна быть - те кто не вывезли рассрочку или те кто проебали квартиру банку, вот и все.
>>59139
ебало дауна?
>спорите о чем то теоретическом
>пишет про какие-то проценты ссанные на которые всем похуй потому что всех ебёт только месячный платёж
ебало дауна?
Анонсы, подскажите за локации в МО. Если выбирать, между Красногорском и Середнево.
В Красногорске рядом станция мцд, а Середнево по документам Москва, но метро далековато.
Область ведь обычно по ценам медленно растет, или есть какие либо перспективы у данных вариантов?
В Красногорске рядом станция мцд, а Середнево по документам Москва, но метро далековато.
Область ведь обычно по ценам медленно растет, или есть какие либо перспективы у данных вариантов?
>>59157
Выбор из двух стульев. Странно, что ты не обратил внимание на ебучий аэропорт. Видимо, ты не совсем понимаешь, что это такое за пиздец.
Выбор из двух стульев. Странно, что ты не обратил внимание на ебучий аэропорт. Видимо, ты не совсем понимаешь, что это такое за пиздец.
>>59149
Ух бля. Надо дауну с котлованом на окраине курска показать, ремонт сделает иксанет.
Ух бля. Надо дауну с котлованом на окраине курска показать, ремонт сделает иксанет.
Аноны, я в танке.
Возможно купить жилую недвигу в пределах МКАДа за 8-9кк?
Идеально, если 2-3 комнаты.
Возможно купить жилую недвигу в пределах МКАДа за 8-9кк?
Идеально, если 2-3 комнаты.
>>59177
можно
покупаешь студию у мкада
и нарезаешь на 2-3 комнаты
как у амиликанцев - стены из гипсокартона
можно
покупаешь студию у мкада
и нарезаешь на 2-3 комнаты
как у амиликанцев - стены из гипсокартона
>>59182
спроси у начальника, чё ты от нас хочешь?
>А если я мамкин СВОшник, да и вообще ваенни, лучше ситуация не станет с ипотекой?
спроси у начальника, чё ты от нас хочешь?
>>59182
Разницу между рыночной и льготной ипотекой покрывает государство. Сейчас у государства намечается дыра в бюджете и предпосылок, что резко начнется снижение ставки нет, соответственно дешевая ипотека пока все.
Если тебе пмздец как уперся бетон в пределах МКАДа, то копи или ищи распродажи у застроев, если нет, расширяй круг за МКАД.
Разницу между рыночной и льготной ипотекой покрывает государство. Сейчас у государства намечается дыра в бюджете и предпосылок, что резко начнется снижение ставки нет, соответственно дешевая ипотека пока все.
Если тебе пмздец как уперся бетон в пределах МКАДа, то копи или ищи распродажи у застроев, если нет, расширяй круг за МКАД.
>>59182
Сейчас у тебя 8кк, умираешь - приходят гробовые сколько там на Ладу Калину, несколько лямов короче. Докидываешь их и покупаешь хату. Если умирать не хочешь - отхуяриваешь себе конечности, за это бонус тоже будет, но поменьше. Придется дешевле брать, но на хрущ убитый должно хватить.
>Блять, аноны, это весьма печально. Есть деньги на самолет, но нет на бетонную коробку - о времена, о нравы!
>А если я мамкин СВОшник, да и вообще ваенни, лучше ситуация не станет с ипотекой?
Сейчас у тебя 8кк, умираешь - приходят гробовые сколько там на Ладу Калину, несколько лямов короче. Докидываешь их и покупаешь хату. Если умирать не хочешь - отхуяриваешь себе конечности, за это бонус тоже будет, но поменьше. Придется дешевле брать, но на хрущ убитый должно хватить.
>>59186
>>59193
Ой блять, нахуй идите.
Уже в тыловой части с повышением, умирать не придется.
>>59188
Увы, да, в пределах МКАДа. Зачем брать что-то за МКАДом, если там жизни нет? Хачи, бомжатник и нет инфраструктуры.
А хрущевка куда лучше, чем ебучий ПИКовский человейник. Там просто какой-то хронический пиздец.
А то, что государству плохо жалко. Мне еще через 5 лет около 4-6 млн надо забрать со службы.
>>59184
Начальник - очередной долбоеб, что нихуя не знает. МО-ж, хуйли. Долбоебов лет 30 плодили, и только сейчас заставили воевать - шойгушевские войска не для этого были созданы!
Им парад б провести, или фотоотчет...эт они могли. А тут заставили какой-то хуйней заниматься, война, понимаешь-ли.
>>59193
Ой блять, нахуй идите.
Уже в тыловой части с повышением, умирать не придется.
>>59188
Увы, да, в пределах МКАДа. Зачем брать что-то за МКАДом, если там жизни нет? Хачи, бомжатник и нет инфраструктуры.
А хрущевка куда лучше, чем ебучий ПИКовский человейник. Там просто какой-то хронический пиздец.
А то, что государству плохо жалко. Мне еще через 5 лет около 4-6 млн надо забрать со службы.
>>59184
Начальник - очередной долбоеб, что нихуя не знает. МО-ж, хуйли. Долбоебов лет 30 плодили, и только сейчас заставили воевать - шойгушевские войска не для этого были созданы!
Им парад б провести, или фотоотчет...эт они могли. А тут заставили какой-то хуйней заниматься, война, понимаешь-ли.
>>59202
Пчёл, тинао никто не считает дс.
Пчёл, тинао никто не считает дс.
Чет посмотрел этот выпуск и мне страшно стало, взяли кредиты под 21+ проценты, платежи 80-100к+
Что бы выплатить однушку на трех работах и платить по 150к в течении пяти лет...
https://www.youtube.com/watch?v=wTXYKZxIXM4&t=11s
Что бы выплатить однушку на трех работах и платить по 150к в течении пяти лет...
https://www.youtube.com/watch?v=wTXYKZxIXM4&t=11s
>>59209
протыки пиарятся на двачах
протыки пиарятся на двачах
>>59141
ебать ты передегиватель, небось своему отчиму также любишь за хуец дергать, меседж был о другом - в том что нижний и средний сегмент пидорашек будет двигать вторичку только когда рынок будет двигаться и жить - чтобы они себе ухватили квартиру лучше, пусть даже и с плечом
ебать ты передегиватель, небось своему отчиму также любишь за хуец дергать, меседж был о другом - в том что нижний и средний сегмент пидорашек будет двигать вторичку только когда рынок будет двигаться и жить - чтобы они себе ухватили квартиру лучше, пусть даже и с плечом
>>59195
Типичный представитель бетонодебила в треде
Я теперь понимаю с кем мне тут приходится общаться
Типичный представитель бетонодебила в треде
Я теперь понимаю с кем мне тут приходится общаться
>>59256
куда двигать? твоему отчиму в гузлище?
ты просто шиз который базарит на своём шизопиджине в своих шизопонятиях и наделяешь толпу даунов субъектностью
при этом я и нихуя не вижу, чтобы объявления снимали - как висят годами, так и висят
>двигать вторичку
куда двигать? твоему отчиму в гузлище?
ты просто шиз который базарит на своём шизопиджине в своих шизопонятиях и наделяешь толпу даунов субъектностью
при этом я и нихуя не вижу, чтобы объявления снимали - как висят годами, так и висят
>>59209
Чо тебе страшно, чел? Я открыл его же опрос в телеге по зарплатам. Вот что народ пишет. Ща меньше 200к уже даже в провинции не платят, ну мб санитаркам каким-нибудь.
Чо тебе страшно, чел? Я открыл его же опрос в телеге по зарплатам. Вот что народ пишет. Ща меньше 200к уже даже в провинции не платят, ну мб санитаркам каким-нибудь.
>>59209
Коллега оформился под 19.7% осенью, платеж около 120к, зп 180-200к. Платит норм, говори когда будет понижение ставки рефинанс сделает, через годик другой. Оформился на 30 лет к слову
Коллега оформился под 19.7% осенью, платеж около 120к, зп 180-200к. Платит норм, говори когда будет понижение ставки рефинанс сделает, через годик другой. Оформился на 30 лет к слову
93 Кб, 960x1200>>59209
Вот этих верхних 10% вполне хватает чтобы закрыть вопрос с продажами недвиги. Можешь не волноваться. Если уж любопытно то можешь нагуглить количество объектов на стадии строительства, объектов которые сданы и в продаже и взять количество домохозяйств тех самых верхних 10-15% от общего количества домохозяйств. Вот они и закроют этот вопрос. Ничего сверх страшного нет, трудности и сложности да, естественно есть, а когда их не было ? Например когда экскроу не придумали и кидали каждого четвертого по срокам и строили по 10 лет обоссаную панельку? Но катастрофы нет и не будет.
Вот этих верхних 10% вполне хватает чтобы закрыть вопрос с продажами недвиги. Можешь не волноваться. Если уж любопытно то можешь нагуглить количество объектов на стадии строительства, объектов которые сданы и в продаже и взять количество домохозяйств тех самых верхних 10-15% от общего количества домохозяйств. Вот они и закроют этот вопрос. Ничего сверх страшного нет, трудности и сложности да, естественно есть, а когда их не было ? Например когда экскроу не придумали и кидали каждого четвертого по срокам и строили по 10 лет обоссаную панельку? Но катастрофы нет и не будет.
>>59300
Сейчас бы с зп 200к выживать на 60к.
Деньги капнули, ЕП закрыл, продуктов купил, коммуналку оплатил и сидишь сычем ждешь следующего месяца.
Сейчас бы с зп 200к выживать на 60к.
Деньги капнули, ЕП закрыл, продуктов купил, коммуналку оплатил и сидишь сычем ждешь следующего месяца.
>>59343
Нет, чел, просто 200к - это зепка куры в ДС
Нет, чел, просто 200к - это зепка куры в ДС
>>59353
Так а ты думаешь, че он ее продает? Сдавать выгодно, но очко играет. Наглость зашкаливает конечно. Прибыль хочет себе класть в карман, а в случае чего смотаться и на собственника нового проблему незаконной перепланировки повесить.
Так а ты думаешь, че он ее продает? Сдавать выгодно, но очко играет. Наглость зашкаливает конечно. Прибыль хочет себе класть в карман, а в случае чего смотаться и на собственника нового проблему незаконной перепланировки повесить.
>>59365
Он еще и 3/4 продает. Охуевший колхозник бизнесмен. Скорее, всего, питерский. Там таких уебков полный город.
>че он ее продает
Он еще и 3/4 продает. Охуевший колхозник бизнесмен. Скорее, всего, питерский. Там таких уебков полный город.
>>59342
Да не ДС, мухосрань на урале студия+1 50+ квадратов. Тело кредита около 9млн, ПВ 1.5млн что-то такое
Да не ДС, мухосрань на урале студия+1 50+ квадратов. Тело кредита около 9млн, ПВ 1.5млн что-то такое
>>59389
Как было указано выше в треде тезис "похуй процент. похуй срок кредита. похуй переплата. главное размер месячного платежа, либо тяну либо нет" сейчас крайне популярен среди заемщиков как в мелких покупках холодильник - стиральная машина, кухонный фасад по ключ, так и крупных покупках как китайский авто или хата.
Как было указано выше в треде тезис "похуй процент. похуй срок кредита. похуй переплата. главное размер месячного платежа, либо тяну либо нет" сейчас крайне популярен среди заемщиков как в мелких покупках холодильник - стиральная машина, кухонный фасад по ключ, так и крупных покупках как китайский авто или хата.
70 Кб, 1354x514>>59391
Да я рассказывал все это ему, там было стандартное сейчас 10млн, через 3 году уже 15млн стоить будет и остальное все чем менеджеры и риелторы пугают сейчас, последний шанс, инфляция.
Да я рассказывал все это ему, там было стандартное сейчас 10млн, через 3 году уже 15млн стоить будет и остальное все чем менеджеры и риелторы пугают сейчас, последний шанс, инфляция.
>>59392
да уж, пиздец
наверное бессмысленно бетонодебилов переубеждать, пускай кайфуют с мухосранских студий за 15 миллионов, купленных за 50 миллионов
да уж, пиздец
наверное бессмысленно бетонодебилов переубеждать, пускай кайфуют с мухосранских студий за 15 миллионов, купленных за 50 миллионов
57 Кб, 376x413я помню когда только появился интернет в нулевые, я думал типа, ебать лол, какая пропаганда
интернет же делает всех умными, прагматичными, скептичными и так далее, как она может сработать-то нахуй? а сейчас спустя 20 лет я вижу, что гойло тупо намывают каждый день одним и тем же - и всё, пиздец
и гойло начинает повторять чужие мысли вообще без капли самокритики "откуда я это взял? схуя я так считаю? точно ли это так или есть какие-то подводные?" сказали бетон будет расти - значит будет расти
сказали через пару лет перекредитуешься под 0,1% - значит перекредитуешься
а чё, может альтернативные издержки есть? может ставка помимо удорожания кредитов ещё делает и вклады с офз привлекательнее? нее, тут думать надо
интернет же делает всех умными, прагматичными, скептичными и так далее, как она может сработать-то нахуй? а сейчас спустя 20 лет я вижу, что гойло тупо намывают каждый день одним и тем же - и всё, пиздец
и гойло начинает повторять чужие мысли вообще без капли самокритики "откуда я это взял? схуя я так считаю? точно ли это так или есть какие-то подводные?" сказали бетон будет расти - значит будет расти
сказали через пару лет перекредитуешься под 0,1% - значит перекредитуешься
а чё, может альтернативные издержки есть? может ставка помимо удорожания кредитов ещё делает и вклады с офз привлекательнее? нее, тут думать надо
>>59394
о, непробиваемый шизик пришёл
так а что помешает национализировать квартиры? ах, подожди, но ведь КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ ТЕБЕ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ! т.е. ещё даже национализировать не надо
достаточно на анальную ёбку позвать главу банка
о, непробиваемый шизик пришёл
так а что помешает национализировать квартиры? ах, подожди, но ведь КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ ТЕБЕ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ! т.е. ещё даже национализировать не надо
достаточно на анальную ёбку позвать главу банка
>>59396
А ничего и не помешает. Всех ипотечных гоев загонят в соцнайм. Банки станут крупными лендлордами рантье.
А ничего и не помешает. Всех ипотечных гоев загонят в соцнайм. Банки станут крупными лендлордами рантье.
>>59402
неее, ну если ты скозал, то какие вопросы?
неее, ну если ты скозал, то какие вопросы?
>>59402
База из надо хранить под матрасом в банке
>отдавать банку деньги на три года сейчас будет только дебил
База из надо хранить под матрасом в банке
>>59321
Вот да. Всегда проигрываю с таких бетонодебилов. Выбиваться еа высокую зп, чисто чтобы ее барину отнести ради бетонного мешка, который ровно тот же барин просто по щелчку пальцев может отжать. Хату-то не спрячешь никуда, в отличие от мешочка с ювелиркой, например.
>Сейчас бы с зп 200к выживать на 60к.
Вот да. Всегда проигрываю с таких бетонодебилов. Выбиваться еа высокую зп, чисто чтобы ее барину отнести ради бетонного мешка, который ровно тот же барин просто по щелчку пальцев может отжать. Хату-то не спрячешь никуда, в отличие от мешочка с ювелиркой, например.
>>59402
Правильно, лучше сразу отдавать вообще безо всяких процентов чисто на ипотеку, а себе четко под выживание оставлять.
Правильно, лучше сразу отдавать вообще безо всяких процентов чисто на ипотеку, а себе четко под выживание оставлять.
>>59414
Ну и сколько квартир в рфии отжали по щелчку пальцев за последние 30 лет, хлебушек? Ну а ювелирка это вообще пиздец, у нее ликвидность на вторичке около нулевая, по цене лома отдавать будешь.
Ну и сколько квартир в рфии отжали по щелчку пальцев за последние 30 лет, хлебушек? Ну а ювелирка это вообще пиздец, у нее ликвидность на вторичке около нулевая, по цене лома отдавать будешь.
>>59418
И сразу перемога удобными периодами пошла. Ювелирку ты хотя бы можешь потомкам передать, пусть и по цене лома. Я не просто так ее упомянул. Это единственное, что смогли сохранить мои предки при раскулачивании.
> 30 лет
И сразу перемога удобными периодами пошла. Ювелирку ты хотя бы можешь потомкам передать, пусть и по цене лома. Я не просто так ее упомянул. Это единственное, что смогли сохранить мои предки при раскулачивании.
>>59421
Написал шиз, перемогающий революцией и раскулачиванием сто лет назад. Пиздец блять удобными периодами, тридцать лет нахуй, люди столько не живут. Какая инфляция была за эти тридцать лет, сколько раз не заплатили по облигациям, сколько банков исчезло вместе с депозитами, а квартирка все стоит.
Во-первых, мне не то чтобы совсем поебать, но близко к поебать чо там у потомков, если они будут. Во-вторых, она им не то чтобы сильно нужна будет, так как ничо не стоит/нимодна/я такое носить не буду/кто это купит.
>И сразу перемога удобными периодами пошла.
Написал шиз, перемогающий революцией и раскулачиванием сто лет назад. Пиздец блять удобными периодами, тридцать лет нахуй, люди столько не живут. Какая инфляция была за эти тридцать лет, сколько раз не заплатили по облигациям, сколько банков исчезло вместе с депозитами, а квартирка все стоит.
>Ювелирку ты хотя бы можешь потомкам передать
Во-первых, мне не то чтобы совсем поебать, но близко к поебать чо там у потомков, если они будут. Во-вторых, она им не то чтобы сильно нужна будет, так как ничо не стоит/нимодна/я такое носить не буду/кто это купит.
>>59424
Тогда тем более упарываться ради бетонного мешка нет. Берешь чисто по-минимому, а остальное с удовольствием спускаешь на потреблядство.
>поебать чо там у потомков
Тогда тем более упарываться ради бетонного мешка нет. Берешь чисто по-минимому, а остальное с удовольствием спускаешь на потреблядство.
>>59391
22% уже нет и не будет на дистанции 3 года. Сейчас в лучшем случае 19-20% на 2-3 месяца с возможностью пополнения в первый месяц. Дальше ставка будет снижаться. А теперь вишенка на торте - через три года квартиры снова сделают иксы и твоих 8кк не хватит даже на ПВ
22% уже нет и не будет на дистанции 3 года. Сейчас в лучшем случае 19-20% на 2-3 месяца с возможностью пополнения в первый месяц. Дальше ставка будет снижаться. А теперь вишенка на торте - через три года квартиры снова сделают иксы и твоих 8кк не хватит даже на ПВ
>>59438
Т.е. ты не видишь, что новострой и вторичка как дорожали так и продолжают дорожать? Ну ок, как скажешь, старик
>На каком основании они сделают иксы?
Т.е. ты не видишь, что новострой и вторичка как дорожали так и продолжают дорожать? Ну ок, как скажешь, старик
>>59439
Замедляется, нет?
Замедляется, нет?
>>59438
На том основании, что чем ниже ставка тем больше забирает бабки с вклада и паркует в бетон. Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом. А они ещё и новые проекты сворачивают.
На том основании, что чем ниже ставка тем больше забирает бабки с вклада и паркует в бетон. Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом. А они ещё и новые проекты сворачивают.
>>59438
Ты же сам пишешь, что надо припарковать на вклад и он сделает х2 за пару лет. Ты реально думаешь, что с таким раскладом через пару лет у всех денег станет больше, а ценники не изменятся? Точно также вырастет и бетон, и авто, и дилдаки на алиэкспрессе. Как только ставка пойдет на убыль, ценники полетят покорять юпитер.
Ты же сам пишешь, что надо припарковать на вклад и он сделает х2 за пару лет. Ты реально думаешь, что с таким раскладом через пару лет у всех денег станет больше, а ценники не изменятся? Точно также вырастет и бетон, и авто, и дилдаки на алиэкспрессе. Как только ставка пойдет на убыль, ценники полетят покорять юпитер.
Ахах
Ряяя почему сделает иксы ну раньше же делало. Продажи идут ничего не купишь ой то есть ничего не продаётся нужна льготка. Дорогие хаты никто не покупают нищеброды везде та ты посмотри уже ничего не купишь только со сдачей через 30 лет
Бетонодебил нева чендж. Пик с 0 ростом бетона за 20 лет
>абирает бабки с вклада и паркует в бетон. Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом
Ряяя почему сделает иксы ну раньше же делало. Продажи идут ничего не купишь ой то есть ничего не продаётся нужна льготка. Дорогие хаты никто не покупают нищеброды везде та ты посмотри уже ничего не купишь только со сдачей через 30 лет
Бетонодебил нева чендж. Пик с 0 ростом бетона за 20 лет
>>59448
База. Купят себе трёшку на ттк и кадилак на сдачу
>также вырастет и бетон, и авто
>Средний размер вклада 300к
База. Купят себе трёшку на ттк и кадилак на сдачу
>>59451
Лично ходил проверял личные кабинеты?
>Средний размер вклада 300к
Лично ходил проверял личные кабинеты?
>Объем денег россиян на банковских вкладах и счетах снова вырос и приблизился к круглой отметке (и одновременно историческому рекорду) в 60 трлн руб.
>>59458
Мне из цб каждое утро докладывают. Показывай хату в Москве за 564к
>Лично
>Средний размер вклада у россиян по итогам первого квартала вырос на 18,5% и составил 413 686 рублей, следует из данных «Финуслуг». Максимальный темп роста зафиксирован в Калининградской области, минимальный — в Саратовской области. В Москве средний показатель вырос на 10,4%, до 564 209 рублей
Мне из цб каждое утро докладывают. Показывай хату в Москве за 564к
>>59460
Если 60 триллионов а там число уже больше поделить на население РФ, это 145кк +- то выходит, что у КАЖДОГО россиянина есть вклад на 413к. Хорошо живем.
Также есть открытый вопрос как формировалась статистика и что имеет ввиду под средним вкладом. Общая сумма денег у физика или конкретный вклад? Вот у меня 3 вклада, как это в статистике учитывается и что формирует среднюю?
Если 60 триллионов а там число уже больше поделить на население РФ, это 145кк +- то выходит, что у КАЖДОГО россиянина есть вклад на 413к. Хорошо живем.
Также есть открытый вопрос как формировалась статистика и что имеет ввиду под средним вкладом. Общая сумма денег у физика или конкретный вклад? Вот у меня 3 вклада, как это в статистике учитывается и что формирует среднюю?
>>59439
В манямирке бетонодебилов, дрочащих на ценники в объяве?
https://smart-lab.ru/blog/1149188.php
0 номинального роста за пять лет, если все-таки продавать, а не дрочить на ценник. А с учетом инфляции минус дохуя.
>продолжают дорожать
В манямирке бетонодебилов, дрочащих на ценники в объяве?
>В декабре 2020-го года продал маленькую двушку 37м на 2-й Новоостанкинской за 11.5 млн.
>Это была реальная рыночная цена, купили ипотечники.
>Весна 2025 года. Ставка ЦБ на рекордно высоком уровне — 21%. >Сбер выдает ипотеку на вторичку под 25-28%.
>В апреле за наличку продал однушку 35.1м на Академика Королева за 12.4 млн.
>Квартиры находятся рядом и схожи по потребительским качествам.
https://smart-lab.ru/blog/1149188.php
0 номинального роста за пять лет, если все-таки продавать, а не дрочить на ценник. А с учетом инфляции минус дохуя.
>>59465
Это потому что ты не понимаешь о чем пишешь, сначала ты показываешь квартиру в Москве за 564к после поговорим
Ты и усманов миллиардеры но есть нюанс. Поэтому никто твои студии покупать не будет, у одних денег на них нет, у других жилье есть и студии просто не нужны деньги пойдут в бизнес, на шлюх яхты и зарубеж
>Также есть открытый вопрос
Это потому что ты не понимаешь о чем пишешь, сначала ты показываешь квартиру в Москве за 564к после поговорим
>поделить
Ты и усманов миллиардеры но есть нюанс. Поэтому никто твои студии покупать не будет, у одних денег на них нет, у других жилье есть и студии просто не нужны деньги пойдут в бизнес, на шлюх яхты и зарубеж
70 Кб, 1347x506>>59418
за последние 30 лет и вклады ни разу не отбирали, довен
>>59430
да какая нахуй разница, ебанько? ну получишь не 8,8 мультов, а 8,2 - это всё равно охуительно огромная разница по сравнению с тем, чтобы отдать 1,5 мульта банку сразу и отдавать 120к в течении 30 лет, в надежде, что через 2-3 года ты сможешь сбить батрачку со 120к до 60к, по сути уже отдав банку 6 мультов живых денег
мань, я итт захожу покекать с 2019 года
даже если считать с 2019 года, то бетон не сделал даже одного икса, максимум - икс полтора, большая часть которого пришлась на ковид и гойду и с гойды теперь плотный боковик в номинале и понижение в реальной покупательной способности бабла
>>59438
это ебейший копиум, который вливают со времён крымнаша, втюхивая даунам бетон
>>59442
это ты про вклады, где у 99% меньше миллиона? что ты купишь за миллион, дурачок?
>за последние 30 лет
за последние 30 лет и вклады ни разу не отбирали, довен
>>59430
>22% уже нет
да какая нахуй разница, ебанько? ну получишь не 8,8 мультов, а 8,2 - это всё равно охуительно огромная разница по сравнению с тем, чтобы отдать 1,5 мульта банку сразу и отдавать 120к в течении 30 лет, в надежде, что через 2-3 года ты сможешь сбить батрачку со 120к до 60к, по сути уже отдав банку 6 мультов живых денег
>через три года квартиры снова сделают иксы
мань, я итт захожу покекать с 2019 года
даже если считать с 2019 года, то бетон не сделал даже одного икса, максимум - икс полтора, большая часть которого пришлась на ковид и гойду и с гойды теперь плотный боковик в номинале и понижение в реальной покупательной способности бабла
>>59438
это ебейший копиум, который вливают со времён крымнаша, втюхивая даунам бетон
>>59442
>больше забирает бабки с вклада
это ты про вклады, где у 99% меньше миллиона? что ты купишь за миллион, дурачок?
>>59506
В 19 году облизывался на однушки в пиковейнике за тогда возмутительные 9кк и мне это казалось дорого, а денег на ПВ не было. В моей перди аналогичные квартиры стоили 4-5кк. Фастфорвард в 2025 и я вижу, что точно такие же по площади квартиры уже идут по 18кк, а в моей перди квартиры подорожали до 8-9кк. Денег на ПВ до сих пор нет
>даже если считать с 2019 года, то бетон не сделал даже одного икса, максимум - икс полтора
В 19 году облизывался на однушки в пиковейнике за тогда возмутительные 9кк и мне это казалось дорого, а денег на ПВ не было. В моей перди аналогичные квартиры стоили 4-5кк. Фастфорвард в 2025 и я вижу, что точно такие же по площади квартиры уже идут по 18кк, а в моей перди квартиры подорожали до 8-9кк. Денег на ПВ до сих пор нет
бетонодебилы бесят тем, что впаривая свой битончик - ты начинаешь хуесосить их, и, как бы, становишься бетонохейтером
но я не вижу ничего плохого в покупке бетона, вот только не под маняинвестиции (как инвестиции бетон полный кал), а в пользование, когда прям реально пиздатое предложение, в пиздатом райончике со всей хуйнёй
моё базированное мнение - с нынешними ставками ипотека хуйня, только если тебе не дают льготку под <10% или у человека маленький айкью, но при этом большая зп, с помощью которой можно закидывать ежемесячно платёж + в 1,5-2-3 раза на досрочку
а если челу не горит покупать бетон прям здесь под ячейку общества, предложение не суперпиздатое и он надеется, что в стране, которая стремительно стареет, в которой депопуляция и анальные запреты для въезда мигрантов бетон начнёт иксовать - ну, хуле, застройщики и банкиры тоже хотят кушать, как же можно запретить их кормить?
вот тут расчёт если закидывать ежемесячно поверх 120 - ещё 80 и 180, разница даже между такими досрочками пиздец огромна
но я не вижу ничего плохого в покупке бетона, вот только не под маняинвестиции (как инвестиции бетон полный кал), а в пользование, когда прям реально пиздатое предложение, в пиздатом райончике со всей хуйнёй
моё базированное мнение - с нынешними ставками ипотека хуйня, только если тебе не дают льготку под <10% или у человека маленький айкью, но при этом большая зп, с помощью которой можно закидывать ежемесячно платёж + в 1,5-2-3 раза на досрочку
а если челу не горит покупать бетон прям здесь под ячейку общества, предложение не суперпиздатое и он надеется, что в стране, которая стремительно стареет, в которой депопуляция и анальные запреты для въезда мигрантов бетон начнёт иксовать - ну, хуле, застройщики и банкиры тоже хотят кушать, как же можно запретить их кормить?
вот тут расчёт если закидывать ежемесячно поверх 120 - ещё 80 и 180, разница даже между такими досрочками пиздец огромна
>>59513
мне тоже риэлторская лахта в вк в 19 году поясняла, что смотрела квартиры на окраине дс за 4 мульта, не купила вовремя, а теперь они по 10!!!
неполживые риэлторские истории
ясен хуй, ты же тупой, откуда у тебя деньги на пв и выплату ипотеки?
>18кк
мне тоже риэлторская лахта в вк в 19 году поясняла, что смотрела квартиры на окраине дс за 4 мульта, не купила вовремя, а теперь они по 10!!!
неполживые риэлторские истории
>а денег на ПВ не было
>Денег на ПВ до сих пор нет
ясен хуй, ты же тупой, откуда у тебя деньги на пв и выплату ипотеки?
кста, так уж и быть, схожу за рублёвым графиком
даже если удобно брать на дне в 2019 году
и на недохаях сейчас - рост всего на треть, за 6 ёбаных лет
притом, что рубль обесценился на 60% за то же самое время (и то это официальная инфляция)
т.е. квартиры стали тупо дешевле, ещё большее количество нищуков может купить
но риэлторы всё по старым методичкам пиздлявым работают, как у них иксы ебашут за пару лет в потолок... эх, жаль только на первоначальный платёж не хватало!
даже если удобно брать на дне в 2019 году
и на недохаях сейчас - рост всего на треть, за 6 ёбаных лет
притом, что рубль обесценился на 60% за то же самое время (и то это официальная инфляция)
т.е. квартиры стали тупо дешевле, ещё большее количество нищуков может купить
но риэлторы всё по старым методичкам пиздлявым работают, как у них иксы ебашут за пару лет в потолок... эх, жаль только на первоначальный платёж не хватало!
>>59497
Кто и зачем тогда строит по 80 млн метров в год, даун, если их никто не покупает? Жду мантру от мелкобуквенного шиза, как государство выкупит все домики и начнет сдавать их по фиксированной цене.
>никто твои студии покупать не будет
Кто и зачем тогда строит по 80 млн метров в год, даун, если их никто не покупает? Жду мантру от мелкобуквенного шиза, как государство выкупит все домики и начнет сдавать их по фиксированной цене.
>>59513
Склеротик, плиз. 40 метров в комфорте (нормальном, а в не в пикоговне) на войке стоили 7 млн. Пикоговно с учетом их лок тогда миллионов 5 стоило, в капотнях вообще за шаурму покупали.
>В 19 году облизывался на однушки в пиковейнике за тогда возмутительные 9кк
Склеротик, плиз. 40 метров в комфорте (нормальном, а в не в пикоговне) на войке стоили 7 млн. Пикоговно с учетом их лок тогда миллионов 5 стоило, в капотнях вообще за шаурму покупали.
>>59535
Что и требовалось доказать. Но вы и дальше продолжайте солить бабки на вкладах и фантазируйте, что цены на недвижку не растут. Вангую, что подобные квартиры через 3-5 лет подорожают до 80кк минимум
Что и требовалось доказать. Но вы и дальше продолжайте солить бабки на вкладах и фантазируйте, что цены на недвижку не растут. Вангую, что подобные квартиры через 3-5 лет подорожают до 80кк минимум
>>59536
А че ты наши деньги считаешь. ты кем будешь тут риэлтором или пидором ?
Дефицит минфина видели
>Но вы и дальше продолжайте солить бабки на вкладах и фантазируйте, что цены на недвижку не растут. Вангую, что подобные квартиры через 3-5 лет подорожают до 80кк минимум
А че ты наши деньги считаешь. ты кем будешь тут риэлтором или пидором ?
Дефицит минфина видели
52 Кб, 1128x246>>59541
Чо там чудовищно страшные 1.7% ввп? Ну так в прошлом году такой же был.
>Дефицит минфина видели
Чо там чудовищно страшные 1.7% ввп? Ну так в прошлом году такой же был.
>>59535
Особенно но не громко ору, с 35 фото где 15 фото подъезда
Там кстати эталонные мрии и каждый месяц цена растёт в объявлении уже 3 год, осталось хуйня продать но нахуй надо
Особенно но не громко ору, с 35 фото где 15 фото подъезда
Там кстати эталонные мрии и каждый месяц цена растёт в объявлении уже 3 год, осталось хуйня продать но нахуй надо
>>59442
Прохладная история, поэтому реклама чуть ли не из каждого утюга, причем некоторые ЖК уже 3 года распродают, вот вот, уже скоро, успейте в последний вагон. (и, кстати, не в самых плохих локациях).
Но я сейчас скажу одну вещь, от которой местным бетоношизам совсем плохо станет - не секрет, что если выбирать между новостроем и вторичкой, новострои обычно сильно уступали вторичке в плане локации - хуже озеленение, хуже инфраструктура, хуже транспортная доступность и т.д., причем даже в одном районе и на то были объективные причины. исключения в виде единичных домов Бизнес-класса мы не рассматриваем.
Сейчас же, когда скотоблоки совершенно перестанут продаваться, правительство Москвы достанет последний козырь из рукава - пустующие площадки в хороших локациях (плюс будут выводить из эксплуатации хрущи в хороших локациях), таким образом скотоблоки по определению не смогут выдержать конкуренцию с новыми новостроями, лол. Потому что вся схема нужна не для того, чтобы маняинвестор проще говоря лох Вася взял скотоблок в ипотеку и потом заработал, перепродав его, а для того, чтобы перекачивать деньги в карманы уважаемых людей, а для этого нужно продавать новостройки, а не просто раздувать цены на рынке.
>Уже сейчас нихуя не купит у застройщиков только 27-28 год в нормальных проектах расположенных не в картофельных полях за мкадом.
Прохладная история, поэтому реклама чуть ли не из каждого утюга, причем некоторые ЖК уже 3 года распродают, вот вот, уже скоро, успейте в последний вагон. (и, кстати, не в самых плохих локациях).
Но я сейчас скажу одну вещь, от которой местным бетоношизам совсем плохо станет - не секрет, что если выбирать между новостроем и вторичкой, новострои обычно сильно уступали вторичке в плане локации - хуже озеленение, хуже инфраструктура, хуже транспортная доступность и т.д., причем даже в одном районе и на то были объективные причины. исключения в виде единичных домов Бизнес-класса мы не рассматриваем.
Сейчас же, когда скотоблоки совершенно перестанут продаваться, правительство Москвы достанет последний козырь из рукава - пустующие площадки в хороших локациях (плюс будут выводить из эксплуатации хрущи в хороших локациях), таким образом скотоблоки по определению не смогут выдержать конкуренцию с новыми новостроями, лол. Потому что вся схема нужна не для того, чтобы маняинвестор проще говоря лох Вася взял скотоблок в ипотеку и потом заработал, перепродав его, а для того, чтобы перекачивать деньги в карманы уважаемых людей, а для этого нужно продавать новостройки, а не просто раздувать цены на рынке.
>>59558
Мне вот интересно, эти регулярные изменения цены:
+200 000
+300 000
-600 000
+800 000
на чём основаны? Откуда бетонодебил черпает котировки?
Мне вот интересно, эти регулярные изменения цены:
+200 000
+300 000
-600 000
+800 000
на чём основаны? Откуда бетонодебил черпает котировки?
>>59564
Мне тут уважаемые господа писали что: 20 человек добавили в избранное и молчат, спустя неделю забыли или смотрят новое, а если ценник меняется то приходит уведомление в приложении. Повышают внимание
Потом всякие реакции манек, на новости текущие
>эти регулярные изменения цены
Мне тут уважаемые господа писали что: 20 человек добавили в избранное и молчат, спустя неделю забыли или смотрят новое, а если ценник меняется то приходит уведомление в приложении. Повышают внимание
Потом всякие реакции манек, на новости текущие
>>59573
Если я хочу что-то купить, то я все цены отслеживаю моментально, а те, кто сидит и забыли, они что, после прихода уведомления такие: Блин, надо пойти хату купить, заодно по дороге хлеба возьму, жена, достань там из спортивок 25 миллионов, там, в левом кармане. Так?
Если я хочу что-то купить, то я все цены отслеживаю моментально, а те, кто сидит и забыли, они что, после прихода уведомления такие: Блин, надо пойти хату купить, заодно по дороге хлеба возьму, жена, достань там из спортивок 25 миллионов, там, в левом кармане. Так?
>>59514
жена работает риелтором - методички выкладывают что говорить и комсу 4-6 % уже с продажи выдают (можно отдать часть комсы как скидку покупателю) , в прошлом месяце напродала на 640к комсы. Зато работа ебанутая - постоянно по городу гонять и суетиться - не факт что пидорахен пойдет на сделку
Люди как берут так и берут - даже при +30 %, даже в ИЖС такого не было - там в два раза меньше выходило
жена работает риелтором - методички выкладывают что говорить и комсу 4-6 % уже с продажи выдают (можно отдать часть комсы как скидку покупателю) , в прошлом месяце напродала на 640к комсы. Зато работа ебанутая - постоянно по городу гонять и суетиться - не факт что пидорахен пойдет на сделку
Люди как берут так и берут - даже при +30 %, даже в ИЖС такого не было - там в два раза меньше выходило
>>59531
почему этот бетонокоупинг так смешон?
фантазии: за 6 лет цены скакнули в 5-7 раз
реальность: 35% при инфляции 60%
>на войке стоили 7 млн. Пикоговно с учетом их лок тогда миллионов 5 стоило, в капотнях вообще за шаурму покупали.
почему этот бетонокоупинг так смешон?
фантазии: за 6 лет цены скакнули в 5-7 раз
реальность: 35% при инфляции 60%
>>59613
Ну и отличненько, квартирки подешевели. Еще чуть-чуть и сможешь со своей батрачки в колцентре переехать с теплотрассы.
Ну и отличненько, квартирки подешевели. Еще чуть-чуть и сможешь со своей батрачки в колцентре переехать с теплотрассы.
>>59616
так у меня есть уже хата, маняриэлтор
хотя хз, может на твоих протыков из деревни такое работает, не зря стараешься
так у меня есть уже хата, маняриэлтор
хотя хз, может на твоих протыков из деревни такое работает, не зря стараешься
>>59620
Ну так в хате мамочка, а ты взрослый лоб, пора бы отдельную квартиру купить, тяночку завести.
Ну так в хате мамочка, а ты взрослый лоб, пора бы отдельную квартиру купить, тяночку завести.
>>59621
в очередной раз убеждаюсь, что в этом итт собираются топовые лоу-iq долбоебы всей борды, хотя бля - это же инвесторы в рубетон, поэтому как будто одно и то же
>чистота, 3 разовое топое питание от женщины, которая тебя любит
>поменять на кровососущего гоблина ради с поюзаной писей
в очередной раз убеждаюсь, что в этом итт собираются топовые лоу-iq долбоебы всей борды, хотя бля - это же инвесторы в рубетон, поэтому как будто одно и то же
>>59563
С пруфами давай что там в картофельных полях 3 года распродают. А то может это следующая очередь 28 года?
>причем некоторые ЖК уже 3 года
С пруфами давай что там в картофельных полях 3 года распродают. А то может это следующая очередь 28 года?
>>59514
А бетон тем не менее будет иксовать как бы ты не усирался. Людям просто некуда больше вкладывать. Плюс миграция из умирающих регионов в дс и крупные города. В 19 году я купил однушку за 4.5 в новой москве сейчас цены в районе 9. Про внутри мкада вообще молчу.
А бетон тем не менее будет иксовать как бы ты не усирался. Людям просто некуда больше вкладывать. Плюс миграция из умирающих регионов в дс и крупные города. В 19 году я купил однушку за 4.5 в новой москве сейчас цены в районе 9. Про внутри мкада вообще молчу.
>>59670
Только нахуя вкладывать? Я все деньги трачу, а если бы у меня после всех трат оставалось в год условные 100-200 тыс долл, то за границей есть куча сладких локаций. Грубо говоря если не являешься мусором, пыневиком и прочим невыездным, вкладывать в рф не имеет никакого смысла
>вкладывать
Только нахуя вкладывать? Я все деньги трачу, а если бы у меня после всех трат оставалось в год условные 100-200 тыс долл, то за границей есть куча сладких локаций. Грубо говоря если не являешься мусором, пыневиком и прочим невыездным, вкладывать в рф не имеет никакого смысла
45 Кб, 617x442>>59691
Дурачок мамкин сходи купи за 276кв. внутри мкада. Там будет убитая халупа на 1 этаже после деда туберкулёзника куда в ремонт надо вложить ещё 2-3кк. С мутной юридической историей этот неликвид никому не нужен и висит годами. Моя квартира по факту сделала х2 и это нищая коммунарка. Про цены на ликвидное жильё внтури мкада я уже не говорю.
Ты никогда ничего не покупал и не продавал живя у мамки, только маняфантазии.
Дурачок мамкин сходи купи за 276кв. внутри мкада. Там будет убитая халупа на 1 этаже после деда туберкулёзника куда в ремонт надо вложить ещё 2-3кк. С мутной юридической историей этот неликвид никому не нужен и висит годами. Моя квартира по факту сделала х2 и это нищая коммунарка. Про цены на ликвидное жильё внтури мкада я уже не говорю.
Ты никогда ничего не покупал и не продавал живя у мамки, только маняфантазии.
Стоит ли брать в ипотеку вторичку с мат капиталом, риелтор говорит за 2 недели снимится обременение перед сделкой.
130 Кб, 640x640>>59694
вооо, ещё один мой любимый пункт из моей любимой методички риэлторомрази
и про то, что жильё иксует
и про то, что вклады отнимают
и про то, что нужно вкатываться в ебатеку на любых условиях (оно же иксует)
а теперь ещё и про мутную историю!
конечно надо брать от застроев, у них же чистая история
правда бетон превращается из первички во вторичку, теряя из-за этого треть цены, но зачем риэлторомрази обременять и без того низкий интеллект будущего бетоноинвестора?
>>59696
слово риэлтора - закон
как он сказал, так и будет
но почему-то ответственности ни за что не несут
>С мутной юридической историей
вооо, ещё один мой любимый пункт из моей любимой методички риэлторомрази
и про то, что жильё иксует
и про то, что вклады отнимают
и про то, что нужно вкатываться в ебатеку на любых условиях (оно же иксует)
а теперь ещё и про мутную историю!
конечно надо брать от застроев, у них же чистая история
правда бетон превращается из первички во вторичку, теряя из-за этого треть цены, но зачем риэлторомрази обременять и без того низкий интеллект будущего бетоноинвестора?
>>59696
слово риэлтора - закон
как он сказал, так и будет
но почему-то ответственности ни за что не несут
>>59702
Тык недавно же упрости там, типа наделять долями деетй проще теперь.
У них долг по ипотеке 2 ляма, я собираюсь купить тоже в ипотеку, их ипотека гасится, как потом этот процесс идет? Они должны в новом жилье ребенку долю дать?
Тык недавно же упрости там, типа наделять долями деетй проще теперь.
У них долг по ипотеке 2 ляма, я собираюсь купить тоже в ипотеку, их ипотека гасится, как потом этот процесс идет? Они должны в новом жилье ребенку долю дать?
>>59708
Если ты не барыга перекуп в такие квартиры нахуй не надо лезть. Хотя может ты меценат или нервы крепкие.
https://www.cian.ru/stati-kak-kupit-kvartiru-kotoraja-nahoditsja-v-ipoteke-273934/#vygody-i-riski-pri-pokupke-ipotechnoy-kvartiry
Если ты не барыга перекуп в такие квартиры нахуй не надо лезть. Хотя может ты меценат или нервы крепкие.
https://www.cian.ru/stati-kak-kupit-kvartiru-kotoraja-nahoditsja-v-ipoteke-273934/#vygody-i-riski-pri-pokupke-ipotechnoy-kvartiry
>>59620
Именно на таких и работает, ты посмотри на эту хамскую манеру общения, как будто он тебе одолжение делает, что деньги берёт. Типа ты его уговариваешь продать хату, а он так уж и быть, идёт навстречу.
Когда возвращаешь такого в реальность и в лицо говоришь, что у кого деньги на руках, тот и на коне, такие рожи оскорблённые корчат, один даже пытался объяснить мне, что я ничего не могу знать про рынок потому, что он ничего же не знает про специфику моего бизнеса, в конце-концов обосрался и заявил, что не готов СОТРУДНИЧАТЬ.
Именно на таких и работает, ты посмотри на эту хамскую манеру общения, как будто он тебе одолжение делает, что деньги берёт. Типа ты его уговариваешь продать хату, а он так уж и быть, идёт навстречу.
Когда возвращаешь такого в реальность и в лицо говоришь, что у кого деньги на руках, тот и на коне, такие рожи оскорблённые корчат, один даже пытался объяснить мне, что я ничего не могу знать про рынок потому, что он ничего же не знает про специфику моего бизнеса, в конце-концов обосрался и заявил, что не готов СОТРУДНИЧАТЬ.
>>59686
Потреблядстао as-is. И ведь сидит небось с довольным ебалом пишет свои умозаключения 20 летнего пориджа.
Если у бабушки был бы хуй, то она была бы дедушкой, но пока у тебя есть только своя комната и домашнее задание на завтра
>Я все деньги трачу
Потреблядстао as-is. И ведь сидит небось с довольным ебалом пишет свои умозаключения 20 летнего пориджа.
>если бы у меня после всех трат оставалось в год условные 100-200 тыс долл
Если у бабушки был бы хуй, то она была бы дедушкой, но пока у тебя есть только своя комната и домашнее задание на завтра
>>59702
да мы знаем, что ты тупой
>>59717
да уж, пидорахо-бизнес - корчить из себя барена и снисходить до черни
я вот думаю, что скоро нужно будет делать бэбика и переезжать из своего лампового клоповника, докидывать и брать что-то годное в годном районе для яжматерей с пиздюками, парки там в минутной доступности и всё такое, как представляю этот занюх плотнейшего всж-лайф в виде риэлторомрази при продаже и при покупке - теряю сознание нахуй
>Как же жизнь с мамкой отупляет.
да мы знаем, что ты тупой
>>59717
да уж, пидорахо-бизнес - корчить из себя барена и снисходить до черни
я вот думаю, что скоро нужно будет делать бэбика и переезжать из своего лампового клоповника, докидывать и брать что-то годное в годном районе для яжматерей с пиздюками, парки там в минутной доступности и всё такое, как представляю этот занюх плотнейшего всж-лайф в виде риэлторомрази при продаже и при покупке - теряю сознание нахуй
>>59497
Мелкобуква не смогла в простую арифметику и начались маневрирование хатами и приплетанин каких-то студий. Чел, я тебе конкретно указал где ты обосрался и что на вкладах у народа лежит куча бабок, которые в день х польются в рынок. И все это знают, потому и ценник на адвижку у девелоперов стоит при очень хуеввх продажах здесь и сейчас.
Но ты можешь отрицать какими-то средними абстрактными числами суть которых ты не понимаешь. Открою тайну, не обязательно всю котлету хранить на одном вкладе в одном банке и даже не обязательно открывать вклад на своё имя. Не думал о таком? И я еще раз акцентирую внимание, 60 триллионов сейчас под 75, это в два раза меньше замороженных активов за рубежом, из-за которых 3й год носятся.
Мелкобуква не смогла в простую арифметику и начались маневрирование хатами и приплетанин каких-то студий. Чел, я тебе конкретно указал где ты обосрался и что на вкладах у народа лежит куча бабок, которые в день х польются в рынок. И все это знают, потому и ценник на адвижку у девелоперов стоит при очень хуеввх продажах здесь и сейчас.
Но ты можешь отрицать какими-то средними абстрактными числами суть которых ты не понимаешь. Открою тайну, не обязательно всю котлету хранить на одном вкладе в одном банке и даже не обязательно открывать вклад на своё имя. Не думал о таком? И я еще раз акцентирую внимание, 60 триллионов сейчас под 75, это в два раза меньше замороженных активов за рубежом, из-за которых 3й год носятся.
>>59716
я хуй знает откуда у пидорахенов деньги, но они берут спокойно ипотеки 30%, так еще и однушку за 16 лямов.
самый прекол что да - продавала больше - получала меньше.
Мне кажется это ситуация win-win - застройщик победил, что у него квартиру купили, риелтор выиграл за то что получил комсу, покупатель выиграл из за того что вошли в его положение и дали рассрочку на несколько лет, через это время уже и ставочка упадет и он рефинан возьмет.
я хуй знает откуда у пидорахенов деньги, но они берут спокойно ипотеки 30%, так еще и однушку за 16 лямов.
>в 2020 по 8-10 штук в месяц
самый прекол что да - продавала больше - получала меньше.
Мне кажется это ситуация win-win - застройщик победил, что у него квартиру купили, риелтор выиграл за то что получил комсу, покупатель выиграл из за того что вошли в его положение и дали рассрочку на несколько лет, через это время уже и ставочка упадет и он рефинан возьмет.
>>59724
так это ты даун, считаешь, что это нищуки последние копейки морозят
а не уже купили бетон, живут в нём, и отложили лишнее
твои домыслы - твои домыслы, и они бетонодебильские, т.е. истолковываются в пользу религии швитого битона
так это ты даун, считаешь, что это нищуки последние копейки морозят
а не уже купили бетон, живут в нём, и отложили лишнее
твои домыслы - твои домыслы, и они бетонодебильские, т.е. истолковываются в пользу религии швитого битона
>>59720
Так ты простатиный скуф который по копеечке откалывает на пынеблок во всем ущемляясь чтобы потом в 50 наконец накопить денег и через 10 лет сдохнуть всю жинь протерпев? Наверное еще и замкадыш, мде
Просто пойми даун, что пынебетон и фубль нихуя не стоят поэтому если у тебя уже есть пынеблок в Москве - нет смысла покупать второй - ты все равно будешь дышать одним воздухом с Пидерашками, а если упали рубли - нужно их максимально по быстрому всрать, потому что завтра они не будут нихуя стоить
Так ты простатиный скуф который по копеечке откалывает на пынеблок во всем ущемляясь чтобы потом в 50 наконец накопить денег и через 10 лет сдохнуть всю жинь протерпев? Наверное еще и замкадыш, мде
Просто пойми даун, что пынебетон и фубль нихуя не стоят поэтому если у тебя уже есть пынеблок в Москве - нет смысла покупать второй - ты все равно будешь дышать одним воздухом с Пидерашками, а если упали рубли - нужно их максимально по быстрому всрать, потому что завтра они не будут нихуя стоить
>>59775
Забавный ход мыслей у голодранца живущего на мамкину пенсию.
Забавный ход мыслей у голодранца живущего на мамкину пенсию.
>>59724
Ну нахуй ты врёшь а? Ну зачем? Вон выше написали делает иксы и за последние два года 4 икса должно минимум сделать
Кто-то из вас пиздабол получается? Невероятно
Эта куча это 500к рублей, конкретнее некуда. Ага сразу как ставку на 1 снизят, все побегут снимать и тратить, сейчас кстати увидят что поток кеша каждый месяц идёт а никаких напрягов нет и даже бабки бетон перестанут покупать
Я никому не скажу, обещаю
Ааааа то есть миллиардеры специально открывают по 1000 счетов в разных банках чтобы если сбер обанкротится получили страховую выплату? Блин вот это секрет страшный точно никому не проговорюсь. А счета на 500к а не на 2млн просто потому что так удобнее считать, верно
>>59725
Как в 20 году? Ну как там упала ставочка
Конечно вместо 8 квартир 1 продали. Победа
>все это знают, потому и ценник на адвижку у девелоперов стоит при очень хуеввх продажах здесь и сейчас.
Ну нахуй ты врёшь а? Ну зачем? Вон выше написали делает иксы и за последние два года 4 икса должно минимум сделать
Кто-то из вас пиздабол получается? Невероятно
>на вкладах у народа лежит куча бабок, которые в день х польются в рынок
Эта куча это 500к рублей, конкретнее некуда. Ага сразу как ставку на 1 снизят, все побегут снимать и тратить, сейчас кстати увидят что поток кеша каждый месяц идёт а никаких напрягов нет и даже бабки бетон перестанут покупать
>Открою тайну
Я никому не скажу, обещаю
>Не думал о таком? И я еще раз акцентирую внимание, 60 триллионов
Ааааа то есть миллиардеры специально открывают по 1000 счетов в разных банках чтобы если сбер обанкротится получили страховую выплату? Блин вот это секрет страшный точно никому не проговорюсь. А счета на 500к а не на 2млн просто потому что так удобнее считать, верно
>>59725
>рассрочку на несколько лет, через это время уже и ставочка упадет и он рефинан возьмет.
Как в 20 году? Ну как там упала ставочка
>застройщик вин
Конечно вместо 8 квартир 1 продали. Победа
>>59795
ну ты че такой такой тупой - 1 лучше чем 0. Да и удорожание то есть хоть какое то. Сейчас застрои делают упор на продажи, блоги, видеоролики чтобы завлечь покупателей и сделать контекст для пидорах, связанный с недвигой - из любого утюга теперь "Квартира в Москве!", "Своя квартира!", "Лучшие Районы с новостройками!"
Нам бы еще пару лет такого ажиотажа с женой. Мы доллары покупаем и уезжаем покупать недвигу в солнечной Болгарии, благо гражданство уже есть.
>Конечно вместо 8 квартир 1 продали. Победа
ну ты че такой такой тупой - 1 лучше чем 0. Да и удорожание то есть хоть какое то. Сейчас застрои делают упор на продажи, блоги, видеоролики чтобы завлечь покупателей и сделать контекст для пидорах, связанный с недвигой - из любого утюга теперь "Квартира в Москве!", "Своя квартира!", "Лучшие Районы с новостройками!"
Нам бы еще пару лет такого ажиотажа с женой. Мы доллары покупаем и уезжаем покупать недвигу в солнечной Болгарии, благо гражданство уже есть.
У нас в Самаре ввод новостроек сократился на 73% (по кв. метрам) по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В целом по стране та же картина.
Очевидно будет только рост цен на жилье. Если распухшая денежная масса хлынет с вкладов, то будет очень сильный рост цен.
А ставочку придется снижать, от переохлаждения экономики страдают все отрасли.
В целом по стране та же картина.
Очевидно будет только рост цен на жилье. Если распухшая денежная масса хлынет с вкладов, то будет очень сильный рост цен.
А ставочку придется снижать, от переохлаждения экономики страдают все отрасли.
>>59795
>>59465
Посчитай сам или не утруждайся и я это уже сделал за тебя.
Нет, 60 триллионов лично Лисин и Мордашов сформировали. Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
>Эта куча это 500к рублей
>>59465
Посчитай сам или не утруждайся и я это уже сделал за тебя.
>Ааааа то есть миллиардеры специально открывают по 1000 счетов в разных банках
Нет, 60 триллионов лично Лисин и Мордашов сформировали. Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
>>59795
Это шизо-арифметика.
"Берем сумму, делим на количество людей в стране, получаем 500к - значит ни у кого не хватит на первый взнос"
>Эта куча это 500к рублей
Это шизо-арифметика.
"Берем сумму, делим на количество людей в стране, получаем 500к - значит ни у кого не хватит на первый взнос"
>>59805
Номинальный рост, уляяя!!! Квартира за 100 миллионов и хлеб белый за 5 тыщ!!!!
>Если распухшая денежная масса хлынет с вкладов, то будет очень сильный рост цен.
Номинальный рост, уляяя!!! Квартира за 100 миллионов и хлеб белый за 5 тыщ!!!!
В преддверии приезда в Москву, для переговоров и участия в параде Победы, глав государств и правительств, в политбюро пытаются найти способ замедлить резкое ухудшение ситуации в экономике и финансовой системе России. С одной стороны, казалось бы, "триумф" с признанием "Путина" рукопожатным со стороны довольно большого количества лидеров стран решивших пожаловать в Россию, а с другой, приближающийся "пи....ец" в экономике. О резком ухудшении экономических показателей уже рапортуют все без исключения представители финансово-экономического блока в докладах для политбюро. Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина в очередной раз, вероятно, без всякой надежды, попросилась в отставку, предложив передать бразды правления "более способным молодым специалистам". Цены на российские энергоресурсы находятся УЖЕ ниже критического минимума и никаких положительных изменений не предвидится. Как признают практически все члены политбюро, в таком положении "много не навоюешь". На предстоящих больших выходных политбюро будет каждый день проводить консультации, как до намеченного на пятницу телефонного звонка "Путина" с Трампом, так и после него.
>>59806
А где
Ты определись ладно, или несколько счетов открывают или все на одном держат. В коробках из под обуви в сити хранят.
Даун это статистика одного сервиса, асв такие же данные писали, и рост в Москве например 10% скорее всего потому что % ставка на счетах разная. Конечно лисин снимет миллиард и студию у тебя купит
Вообще что ты распетушился? Ну сделает иксы и хорошо, куплю дороже твоя жена и застрой больше денег заработает. Я им ещё сверху заплачу просто так
>>59808
Зачем квартиру покупать если все где-то сейчас живут и бездомных нет?
>Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
А где
Ты определись ладно, или несколько счетов открывают или все на одном держат. В коробках из под обуви в сити хранят.
Даун это статистика одного сервиса, асв такие же данные писали, и рост в Москве например 10% скорее всего потому что % ставка на счетах разная. Конечно лисин снимет миллиард и студию у тебя купит
Вообще что ты распетушился? Ну сделает иксы и хорошо, куплю дороже твоя жена и застрой больше денег заработает. Я им ещё сверху заплачу просто так
>>59808
Зачем квартиру покупать если все где-то сейчас живут и бездомных нет?
>>59806
Ровно такая же, как и держать миллиардики в квартирах, даже элитных. Бетонодебилу вечно кажется, что люди при деньгах (пусть и не миллиардиковых) спят и видят, как его обосранную халупу в пердях покупают.
>Сейчас бы свои миллиардики на вкладике в финуслугах держать.Ты понимаешь какая это чушь?
Ровно такая же, как и держать миллиардики в квартирах, даже элитных. Бетонодебилу вечно кажется, что люди при деньгах (пусть и не миллиардиковых) спят и видят, как его обосранную халупу в пердях покупают.
>>59838
Так это ты утверждаешь, что у россиян нет денег и максимум лежит 500к, которого на ПВ даже не хватит. А 60 триллионов как образовались? Вариант с Лисиным и Мордашовым тебе не понравился, вариант что СРЕДНЯЯ сумма вклада не показатель, так как у людей несколько вкладов, тебя тоже не устроил... Откуда тогда 60 триллионов? Евроклир заблокированные активы положил на вкладик Грефу?
Так я тебе сразу и написал, что по моему мнению, у людей не один вклад, а несколько.
Так это ты утверждаешь, что у россиян нет денег и максимум лежит 500к, которого на ПВ даже не хватит. А 60 триллионов как образовались? Вариант с Лисиным и Мордашовым тебе не понравился, вариант что СРЕДНЯЯ сумма вклада не показатель, так как у людей несколько вкладов, тебя тоже не устроил... Откуда тогда 60 триллионов? Евроклир заблокированные активы положил на вкладик Грефу?
>Ты определись ладно, или несколько счетов открывают или все на одном держат
Так я тебе сразу и написал, что по моему мнению, у людей не один вклад, а несколько.
Анончики, у меня 1.5кк на вкладе лежит. Можете минусануть из общей кубышки, чтобы считать попроще было
>>59855
смысл? округлим и в млрд считать будем, твои копейки не заметим
смысл? округлим и в млрд считать будем, твои копейки не заметим
>>59841
На что я тебе ответил, бред. Для чего бабке ахах так и вижу как она в 4 разных банках держит вклад, вклады по 550к а не один на 2 млн?
Понравился, я же тебе и говорю у россиян деньги есть их студии в пик не интересуют а только английские футбольные клубы.
Да пусть иксуют говорю, заплачу ещё больше пусть в 5 раз вырастет 50млн за студию в Москве, а звучит классно
>Так я тебе сразу и написал, что по моему мнению, у людей не один вклад, а несколько
На что я тебе ответил, бред. Для чего бабке ахах так и вижу как она в 4 разных банках держит вклад, вклады по 550к а не один на 2 млн?
>лисин не понравился
Понравился, я же тебе и говорю у россиян деньги есть их студии в пик не интересуют а только английские футбольные клубы.
Да пусть иксуют говорю, заплачу ещё больше пусть в 5 раз вырастет 50млн за студию в Москве, а звучит классно
>>59865
Потому что страховая сумма, довен, плюс дохуя чего делается по инерции. Получал ты зарплату в каком-нибудь альфабанке в 2004, вот у тебя с тех пор счет и карта висит. Ну или получила твоя старуха от помершего мужа наследство, приходит за ним в банк, открывает в нем же счет, так как чо ей куда-то переводить, если тут карту выдадут, депозит откроют, а условия +- похожие везде.
Да и перекладывание денег в формате здесь 9.5, а тут 11% на новые деньги на полгода никто не отменял. Твоя виртуальная старуха за лишние 500 рублей к пенсии удавится.
>Для чего бабке ахах так и вижу как она в 4 разных банках держит вклад, вклады по 550к а не один на 2 млн?
Потому что страховая сумма, довен, плюс дохуя чего делается по инерции. Получал ты зарплату в каком-нибудь альфабанке в 2004, вот у тебя с тех пор счет и карта висит. Ну или получила твоя старуха от помершего мужа наследство, приходит за ним в банк, открывает в нем же счет, так как чо ей куда-то переводить, если тут карту выдадут, депозит откроют, а условия +- похожие везде.
Да и перекладывание денег в формате здесь 9.5, а тут 11% на новые деньги на полгода никто не отменял. Твоя виртуальная старуха за лишние 500 рублей к пенсии удавится.
>>59870
Описал литералли мою тещу. Вклады во всех банках по три рубля.
>Потому что страховая сумма, довен, плюс дохуя чего делается по инерции. Получал ты зарплату в каком-нибудь альфабанке в 2004, вот у тебя с тех пор счет и карта висит. Ну или получила твоя старуха от помершего мужа наследство, приходит за ним в банк, открывает в нем же счет, так как чо ей куда-то переводить, если тут карту выдадут, депозит откроют, а условия +- похожие везде.
>Да и перекладывание денег в формате здесь 9.5, а тут 11% на новые деньги на полгода никто не отменял. Твоя виртуальная старуха за лишние 500 рублей к пенсии удавится.
Описал литералли мою тещу. Вклады во всех банках по три рубля.
>>59870
Маневры моё почтение. Ладно, пуст тогда бетон х5 делает в пидарахи с вкладов у тебя его купят, на этом хватит
>Потому что страховая сумма,
Маневры моё почтение. Ладно, пуст тогда бетон х5 делает в пидарахи с вкладов у тебя его купят, на этом хватит
>>59878
Какие маневры, дебик? Это исторически дефолтная мотивация нести сначала 700к, потом лям четыреста во всякие сомнительные мелкобанки, которые предлагают ставку 9, когда грефбанк предлагает 7.
>Маневры моё почтение
Какие маневры, дебик? Это исторически дефолтная мотивация нести сначала 700к, потом лям четыреста во всякие сомнительные мелкобанки, которые предлагают ставку 9, когда грефбанк предлагает 7.
>>59805
Но она хлынет не в бетон. Ты забываешь что у большинства в этой стране уже давно есть бетон, а у некоторых по и несколько штук от советских бабок. Нет никакого смысла закрепощать себя активом, который ты в случае шухера никуда не сможешь сдвинуть, а если не явишься когда позовут - вообще не сможешь совершать с ним никакие телодвижения.
>денежная масса хлынет с вкладов
Но она хлынет не в бетон. Ты забываешь что у большинства в этой стране уже давно есть бетон, а у некоторых по и несколько штук от советских бабок. Нет никакого смысла закрепощать себя активом, который ты в случае шухера никуда не сможешь сдвинуть, а если не явишься когда позовут - вообще не сможешь совершать с ним никакие телодвижения.
>>59880
1/4 доли однокомнатного хруща в кинешме ивановской области?
>у большинства в этой стране уже давно есть бетон
1/4 доли однокомнатного хруща в кинешме ивановской области?
>>59881
Нюансы географии рф за пределами МКАД не имеют значения, все это натуральные дикие говна. Хотя желание лаптеногих крестьян переехать в столицу и единственный обитаемый город рф могу понять. Но и порог входа в Москву для потомков замкадного отребья аналогичен покупке качественного жилья за рубежом, а значит финансового смысла переезжать из области в Москву человеку, у которого уже есть деньги на квартиру в Москве - нулевой. Этот человек скорей купит себе гелик и прочий флекс, чтобы быть королем в своих пердях и увозить по 10 телок из клуба каждую ночь.
Нюансы географии рф за пределами МКАД не имеют значения, все это натуральные дикие говна. Хотя желание лаптеногих крестьян переехать в столицу и единственный обитаемый город рф могу понять. Но и порог входа в Москву для потомков замкадного отребья аналогичен покупке качественного жилья за рубежом, а значит финансового смысла переезжать из области в Москву человеку, у которого уже есть деньги на квартиру в Москве - нулевой. Этот человек скорей купит себе гелик и прочий флекс, чтобы быть королем в своих пердях и увозить по 10 телок из клуба каждую ночь.
61 Кб, 1416x328>>59882
Так ты это у местных спрашивай, чото не хотят они там своей доле в хруще восхищаться. Почему-то едут куда-то. А куда едут жилья у них нет. Да даже если в этой кинешме остаться, ты с мамочкой и папочкой в свой тридцатник жить продолжишь как мелкобуквенный шизофреник? А если в пизденку захочешь потыкать или детишек завести? Вот и выясняется, что твой манявысер про у каждого есть жилье ирл представляет что-то уровня:
1) У кого-то есть, по разным оценкам какое-то жилье имеют 60-80%, а далеко не все.
2) Почти всегда это доля, а ту самую небольшую квартирку обычно еще надо делить с живыми родителями, которые в ближайшие пару десятилетий не умрут
3) Есть не там, где надо
4) Качество, состояние и метраж того самого жилья может быть очень разным.
Вот и выходит, что на бумаге у нас 80% населения домовладельцы, а ирд такое среднее домовладение это хорошо если доля в мухосранском хруще, а не гнилая изба в селе, стоимость которой триста тыщ рублев.
>А тебе что-то не нравится?
Так ты это у местных спрашивай, чото не хотят они там своей доле в хруще восхищаться. Почему-то едут куда-то. А куда едут жилья у них нет. Да даже если в этой кинешме остаться, ты с мамочкой и папочкой в свой тридцатник жить продолжишь как мелкобуквенный шизофреник? А если в пизденку захочешь потыкать или детишек завести? Вот и выясняется, что твой манявысер про у каждого есть жилье ирл представляет что-то уровня:
1) У кого-то есть, по разным оценкам какое-то жилье имеют 60-80%, а далеко не все.
2) Почти всегда это доля, а ту самую небольшую квартирку обычно еще надо делить с живыми родителями, которые в ближайшие пару десятилетий не умрут
3) Есть не там, где надо
4) Качество, состояние и метраж того самого жилья может быть очень разным.
Вот и выходит, что на бумаге у нас 80% населения домовладельцы, а ирд такое среднее домовладение это хорошо если доля в мухосранском хруще, а не гнилая изба в селе, стоимость которой триста тыщ рублев.
>>59883
Какие-то максимально тупые тейки. Ты на гелик в замкадье не заработаешь на обычной скилловой работе, а в дс еще что-то можно помечтать. Ну и нормис, который может купить себе эту хуйню, потратит деньги порациональнее.
Порог входа два-три месячные платы за аренду. Ну а про жилье за рубежом это какой-то инфантильный высер, покупка швятого домика не дает внж, право работать, даже тупого права гарантированно въехать в страну.
Какие-то максимально тупые тейки. Ты на гелик в замкадье не заработаешь на обычной скилловой работе, а в дс еще что-то можно помечтать. Ну и нормис, который может купить себе эту хуйню, потратит деньги порациональнее.
>Но и порог входа в Москву для потомков замкадного отребья аналогичен покупке качественного жилья за рубежом
Порог входа два-три месячные платы за аренду. Ну а про жилье за рубежом это какой-то инфантильный высер, покупка швятого домика не дает внж, право работать, даже тупого права гарантированно въехать в страну.
>>59889
Ты просто ёбнутый по ру-бетону, у тебя идея-фикс, поэтому тебе тяжело представить как это можно не хотеть клетку в гулаге, но большинству людей плюс-минус похуй на ру-бетон, особенно тем, у кого он уже есть. От закапывания денег в говно уровень жизни не повысится, тем более сейчас в эру хуев без соли рф-застрои строят в основном ультра-бомжатники и называют это бизнес-классом. Поэтому все разумисты, кому нужна недвига и есть возможность выезжать, будут рассматривать зарубежные направления. А все кому недвига не нужна, будут спускать деньги на то, что реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее.
Последние годы многие ущербы и просто тупые люди поверили в себя, т.к. пыня открутил краник льготок в ковид и потом еще пришлось нажать на педаль, чтобы экономика не сдохла в конец (кроме как мазать штукатурку на стену в этой стране 99% населения нихуя не умеют). Итог этого в том, что картофан стоит 100р за кило, а мы пересели на 80летние советские самолеты. Но выпердыш пыни это не инвестиционная идея, ведь до него было 10 лет пососа, до которых было еще 10 лет пососа и следующие 10 лет могут стать такими же на низкой нефти. Т.е. весь твой тезис сводится к тому что пыня раздобрится и пернет свой очередной пук, чтобы бросить кость вонючему быдлу? Ну я бы на это не ставил, идея ведь не в том чтобы ты лучше жил, а в том чтобы ты хуячил всю жизнь на ипоту, и был привязан к конкретному месту, где тебя смогу найти уважаемые люди, когда придет время отдать долг. И это идея уже реализуется вплоне успешно, нет причин допольнительно обострять
Ты просто ёбнутый по ру-бетону, у тебя идея-фикс, поэтому тебе тяжело представить как это можно не хотеть клетку в гулаге, но большинству людей плюс-минус похуй на ру-бетон, особенно тем, у кого он уже есть. От закапывания денег в говно уровень жизни не повысится, тем более сейчас в эру хуев без соли рф-застрои строят в основном ультра-бомжатники и называют это бизнес-классом. Поэтому все разумисты, кому нужна недвига и есть возможность выезжать, будут рассматривать зарубежные направления. А все кому недвига не нужна, будут спускать деньги на то, что реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее.
Последние годы многие ущербы и просто тупые люди поверили в себя, т.к. пыня открутил краник льготок в ковид и потом еще пришлось нажать на педаль, чтобы экономика не сдохла в конец (кроме как мазать штукатурку на стену в этой стране 99% населения нихуя не умеют). Итог этого в том, что картофан стоит 100р за кило, а мы пересели на 80летние советские самолеты. Но выпердыш пыни это не инвестиционная идея, ведь до него было 10 лет пососа, до которых было еще 10 лет пососа и следующие 10 лет могут стать такими же на низкой нефти. Т.е. весь твой тезис сводится к тому что пыня раздобрится и пернет свой очередной пук, чтобы бросить кость вонючему быдлу? Ну я бы на это не ставил, идея ведь не в том чтобы ты лучше жил, а в том чтобы ты хуячил всю жизнь на ипоту, и был привязан к конкретному месту, где тебя смогу найти уважаемые люди, когда придет время отдать долг. И это идея уже реализуется вплоне успешно, нет причин допольнительно обострять
>>59885
Почему пидарахи живут?
Ахах ты берега то видь
Так все кто хотел уже купили же, рекорды продаж
>ты с мамочкой и папочкой в свой тридцатник жить продолжишь как мелкобуквенный шизофреник
Почему пидарахи живут?
>пизденку захочешь потыкать или детишек завести?
Ахах ты берега то видь
>Вот и выходит, что на бумаге у нас 80% населения домовладельцы, а ирд такое среднее домовладение это хорошо если доля в мухосранском хруще, а не гнилая изба в селе, стоимость которой триста тыщ рублев.
Так все кто хотел уже купили же, рекорды продаж
>>59889
Suuuuqa я писал уже здесь, иду в ларёк и возле питиэташки с алкашами, стоит на клумбе, новенький зикр 007 блестящий китайский премиум. Ебало просто треснуло от увиденного, так что про рационально смешно иногда
>Ну и нормис, который может купить себе эту хуйню, потратит деньги порациональнее.
Suuuuqa я писал уже здесь, иду в ларёк и возле питиэташки с алкашами, стоит на клумбе, новенький зикр 007 блестящий китайский премиум. Ебало просто треснуло от увиденного, так что про рационально смешно иногда
>>59897
Ну не хоти, дурик. Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку. Но поменьше, да.
Я, конечно, понимаю, что тебе лет 15, ты вот-вот закончишь школу и тебя с распростёртыми объятиями встретят в первом мире, дадут там квартиру машину дачу и работу кабельшиком за 200к баксов в год. Но ты бы блять хоть по приколу погуглил условия как закрепиться на швятом западе.
Это не улучшает жизнь, пердикс. Улучшает жизнь то, что генерирует тебе доход. В понты перед одноклассниками ты годам к 25 наиграешься.
Ясненько. Проблема, манюсь, в том, что ты все равно остаешься здесь. И лучше в "гулаге" устроиться хорошо, чем устроиться плохо.
>можно не хотеть клетку в гулаге
Ну не хоти, дурик. Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку. Но поменьше, да.
>будут рассматривать зарубежные направления
Я, конечно, понимаю, что тебе лет 15, ты вот-вот закончишь школу и тебя с распростёртыми объятиями встретят в первом мире, дадут там квартиру машину дачу и работу кабельшиком за 200к баксов в год. Но ты бы блять хоть по приколу погуглил условия как закрепиться на швятом западе.
>то реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее.
Это не улучшает жизнь, пердикс. Улучшает жизнь то, что генерирует тебе доход. В понты перед одноклассниками ты годам к 25 наиграешься.
>какая-то фантазия из пораши про завтра умрем
Ясненько. Проблема, манюсь, в том, что ты все равно остаешься здесь. И лучше в "гулаге" устроиться хорошо, чем устроиться плохо.
>>59897
Борда 18+, пиздуй отсюда
>что реально улучшает жизнь - тарить крутые шмотки, тачки, компы за лям, и прочее и прочее
>крутые шмотки
>тачки
>компы
Борда 18+, пиздуй отсюда
>>59919
Главное вовремя закидывай эти копейки, а то придется с крутыми шмотками и компами за лям на теплотрассе ночевать и искать новую клетку
Главное вовремя закидывай эти копейки, а то придется с крутыми шмотками и компами за лям на теплотрассе ночевать и искать новую клетку
>>59897
С кем я сижу на одной борде...
С кем я сижу на одной борде...
>>59925
К маме уеду лишь бы раньте сосал хуй и платил ипотеку 30 лет
Мимо вытер сейчас сопли об обои за диваном
>теплотрассе ночевать и искать новую клетку
К маме уеду лишь бы раньте сосал хуй и платил ипотеку 30 лет
Мимо вытер сейчас сопли об обои за диваном
>>59883
если они не едут в москву то кто скупает хаты в новострое дс? я захожу в любой проект пика и там всё в бронях даже на проекты 28 года, кик тик? гречневая реальность ебёт твои смузифантазии
бетон для россиянина это база это основа основ которую не отберут(пока)
если они не едут в москву то кто скупает хаты в новострое дс? я захожу в любой проект пика и там всё в бронях даже на проекты 28 года, кик тик? гречневая реальность ебёт твои смузифантазии
бетон для россиянина это база это основа основ которую не отберут(пока)
>>59903
Каким образом? Родители уже обеспечили квартирой и после отмера бабок еще свалится добра, которое я солью тупым лохам и куплю в негулаге. Или ты потомственный нищий и проецируешь? Тогда сочувствую, интеллект передается по большей части генетически и если у твоих родителей не было недвижимости - они долбоебы, и ты от них это унаследовал, о чем какбы свидетельствует маниакальная фиксация на бетоне
>Будешь платить мамкиному рантье за ту же клетку
Каким образом? Родители уже обеспечили квартирой и после отмера бабок еще свалится добра, которое я солью тупым лохам и куплю в негулаге. Или ты потомственный нищий и проецируешь? Тогда сочувствую, интеллект передается по большей части генетически и если у твоих родителей не было недвижимости - они долбоебы, и ты от них это унаследовал, о чем какбы свидетельствует маниакальная фиксация на бетоне
>>59917
Нищий ущемился? Пиздуй отсюда
Ценность цемента песка и камней в пидарахе для белого человека равна нолю
Нищий ущемился? Пиздуй отсюда
Ценность цемента песка и камней в пидарахе для белого человека равна нолю
>>59961
Для замкадыша полезная обувь на самом деле - и чтобы месить говно идеально подоходит, и по цвету как у петуха
Для замкадыша полезная обувь на самом деле - и чтобы месить говно идеально подоходит, и по цвету как у петуха
>>59992
Ну так с этого и стоило начинать, что ты иждивенец. Твоя логика вообще не применима к среднему россиянину которому надо пахать чтобы жить и иметь свой угол. От того она так смешно и инфантильно выглядит. Как бред подростка с максимализмом.
> Родители уже обеспечили квартирой
Ну так с этого и стоило начинать, что ты иждивенец. Твоя логика вообще не применима к среднему россиянину которому надо пахать чтобы жить и иметь свой угол. От того она так смешно и инфантильно выглядит. Как бред подростка с максимализмом.
>>59992
Но мы не знаем как твоим родителям досталась недвижимость. Скорее всего её бесплатно подарили в совке. А возможно в 90 твоя мать была привокзальной шлюхой и неплохо сумела подзаработать.
Но мы не знаем как твоим родителям досталась недвижимость. Скорее всего её бесплатно подарили в совке. А возможно в 90 твоя мать была привокзальной шлюхой и неплохо сумела подзаработать.
>>59999
Инфантильно это плодить нищету, купил бы себе веревку с мылом уже и не мучался, все равно вся твоя жизнь это дрочь сплошная
Инфантильно это плодить нищету, купил бы себе веревку с мылом уже и не мучался, все равно вся твоя жизнь это дрочь сплошная
>>60000
Воот, а теперь представили ебало долбаеба, кто готов 20-40 млн спустить на то, что раздавали бесплатно? Ну это ладно, а теперь представили ебало того же долбоеба который решил это сделать на локальном пике пузыря? Гыы
Воот, а теперь представили ебало долбаеба, кто готов 20-40 млн спустить на то, что раздавали бесплатно? Ну это ладно, а теперь представили ебало того же долбоеба который решил это сделать на локальном пике пузыря? Гыы
>>60001
Мне приятно жить и плодить нищету, представляя как тебе от этого неприятно. А ещё мои дети будут портить жизнь твоим и лишать их возможностей за счёт своей дерзости от нищеты ахах.
Мне приятно жить и плодить нищету, представляя как тебе от этого неприятно. А ещё мои дети будут портить жизнь твоим и лишать их возможностей за счёт своей дерзости от нищеты ахах.
>>60002
Что за комплексы нищенки? Тот кто может себе позволить покупает просто потому что хочет. А тебе мама разрешит хотя бы хату разменять и разъехаться? Или ты отказался от приватизации в её пользу?
>кто готов 20-40 млн спустить
Что за комплексы нищенки? Тот кто может себе позволить покупает просто потому что хочет. А тебе мама разрешит хотя бы хату разменять и разъехаться? Или ты отказался от приватизации в её пользу?
>>60007
Ты не думал, что я может и сам узбек, брат? Кстати кому будут делать твои арабам, туркам, сомалийцам в германии?
Ты не думал, что я может и сам узбек, брат? Кстати кому будут делать твои арабам, туркам, сомалийцам в германии?
>>60008
Чтобы не быть лохом надо с мамой жить. Соглы.
Чтобы не быть лохом надо с мамой жить. Соглы.
Как же приятно осознавать, что успел залететь в льготку под бесплатные 4,5% и которую в размере х2 от ежемесячного платежа оплачивает арендатор.
Просто халявные деньги, на которые можно купить себе вкусных суш и сапоги жене
Просто халявные деньги, на которые можно купить себе вкусных суш и сапоги жене
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 6 мая в 20:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 6 мая в 20:56.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.