Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 13 декабря 2020 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 13 декабря 2020 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Почему ипотека выгоднее, чем аренда?
- Есть ли жизнь на рынке недвижимости после введения самоизоляции?
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
- Районы Москвы и Московской области.
- Почему ипотека выгоднее, чем аренда?
- Есть ли жизнь на рынке недвижимости после введения самоизоляции?
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: желтая или красная, и на каком направлении МЦД будет кататься быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри мкада, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195 (OP)
3 тред >>147560 (OP)
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP)
7 тред >>156605 (OP)
8 тред >>158574 (OP)
9 тред >>163519 (OP)
10 тред >>168214 (OP)
11 тред >>170397 (OP)
12 тред >>171918 (OP)
2 тред >>144195 (OP)
3 тред >>147560 (OP)
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP)
7 тред >>156605 (OP)
8 тред >>158574 (OP)
9 тред >>163519 (OP)
10 тред >>168214 (OP)
11 тред >>170397 (OP)
12 тред >>171918 (OP)
3,8 Мб, mp4,640x480, 3:06
Оффициальный саундтрек треда.
>>3379
Хороший ЖК, хороший район.
Хороший ЖК, хороший район.
Анионы можете оценить ЖКшки и если есть возможность кратко написать что к чему
https://lefort-dom.ru/location/
http://d16.flatco.ru/choice/
https://www.pik.ru/vanderpark
http://viktorenko11.ru
https://www.pik.ru/rk11
https://k24moscow.ru
https://rg-gorodpole.ru
https://www.ingrad.ru/projects/sp/
https://lefort-dom.ru/location/
http://d16.flatco.ru/choice/
https://www.pik.ru/vanderpark
http://viktorenko11.ru
https://www.pik.ru/rk11
https://k24moscow.ru
https://rg-gorodpole.ru
https://www.ingrad.ru/projects/sp/
>>3381
Какая-то странная мешанина из абсолютно разных ЖК. Попробуй сначала понять, чего ты хочешь.
Алсо, я бы в сложившейся ситуации нонейм застройщикам вообще не доверял бы.
Застройщик мутный, район хороший, локация пиздец - дом находится между огромным кладбищем и дряхлыми панельками.
Чуть лучше предыдущего.
Лучший проект пика. Единственная проблема - находится на перекрестке двух оживленных дорог.
Опять нонейм.
Локация неплохая, ЖК сомнительный.
По отзывам в новых очередях начали лепить дома вплотную друг к другу.
У ЖК есть какой-то подводный камень, но я уже забыл какой.
В целом - пик/10.
На данный момент приобретение квартир возможно только для юрлиц.
Лойс, хороший ЖК в хорошем районе.
Тоже хороший.
Какая-то странная мешанина из абсолютно разных ЖК. Попробуй сначала понять, чего ты хочешь.
Алсо, я бы в сложившейся ситуации нонейм застройщикам вообще не доверял бы.
Застройщик мутный, район хороший, локация пиздец - дом находится между огромным кладбищем и дряхлыми панельками.
Чуть лучше предыдущего.
Лучший проект пика. Единственная проблема - находится на перекрестке двух оживленных дорог.
Опять нонейм.
Локация неплохая, ЖК сомнительный.
По отзывам в новых очередях начали лепить дома вплотную друг к другу.
У ЖК есть какой-то подводный камень, но я уже забыл какой.
В целом - пик/10.
На данный момент приобретение квартир возможно только для юрлиц.
Лойс, хороший ЖК в хорошем районе.
Тоже хороший.
ОП, я надеюсь, ты так троллишь? я жил в 35 метрах в новострое - это же пиздец конура, а 17 метров зато ВОЗЛЕ СИТИ - это нахуй какая-то элитная будка для собаки. У меня одна комната только 20метров в трешке. За 12 лямов так-то и охуенный дом в Воронеже можно забабахать. Побольше самоуважения проявляй, ну.
>>3384
А в Воркуте за 100к можно квартиру купить, и что?
А в Воркуте за 100к можно квартиру купить, и что?
>>3384
В том и проблема, лол. На самом деле, я вообще слабо представляю, у кого такие деньги на жилье внутри МКАДа, и особенно не представляю, у кого есть деньги на новостройки внутри МКАДа. Ну серьезно, для кого строят жильё на месте ЗИЛа, в других старых промзонах? Кто их покупает? Однушки по 7-10 миллионов, чтобы не разориться, взнос должен быть миллионов 5. Не, ну есть те, кто могут продать лишнюю бабкину квартиру и вложить деньги туда, но я думаю, таких меньшинство. Успешные рантье скупают что ли?
>в Воронеже
В том и проблема, лол. На самом деле, я вообще слабо представляю, у кого такие деньги на жилье внутри МКАДа, и особенно не представляю, у кого есть деньги на новостройки внутри МКАДа. Ну серьезно, для кого строят жильё на месте ЗИЛа, в других старых промзонах? Кто их покупает? Однушки по 7-10 миллионов, чтобы не разориться, взнос должен быть миллионов 5. Не, ну есть те, кто могут продать лишнюю бабкину квартиру и вложить деньги туда, но я думаю, таких меньшинство. Успешные рантье скупают что ли?
>>3383
До 20 лямов
1-2 комнаты
Не в ебенях
Не далеко от метро
Более-менее норм экология и инфраструктура
Если можешь что-то подсказать буду рад
Еще кстати что скажешь об этом
https://etalonsad.ru
Спс за ответ
>Попробуй сначала понять, чего ты хочешь
До 20 лямов
1-2 комнаты
Не в ебенях
Не далеко от метро
Более-менее норм экология и инфраструктура
Если можешь что-то подсказать буду рад
Еще кстати что скажешь об этом
https://etalonsad.ru
Спс за ответ
Антуаны, давайте обсудим ближнее Подмосковье? (До 15-20 км от МКАД). Какие города норм, какие говно? Отзывы, предложения? Я засматриваюсь на Подольск, Видное, Дзержинский, Люберцы, что про них скажете?
>>3389
Тебе обязательно новостройка нужна? До 20 миллионов ты можешь охуенные трёшки на вторичке найти рядом с метро в хорошем районе.
Тебе обязательно новостройка нужна? До 20 миллионов ты можешь охуенные трёшки на вторичке найти рядом с метро в хорошем районе.
>>3392
Я на Юге живу просто, все друзья и родственники тоже, не хочу на север указываться. Одинцово тоже можно посмотреть, но там чуть дороже уже.
Я на Юге живу просто, все друзья и родственники тоже, не хочу на север указываться. Одинцово тоже можно посмотреть, но там чуть дороже уже.
>>3395
Бутово и Чертаново уже не вписываются в мой бюджет. А чому не Видное? Ближе к ДС, чем Подольск.
Бутово и Чертаново уже не вписываются в мой бюджет. А чому не Видное? Ближе к ДС, чем Подольск.
>>3391
Ну вообще хотелось бы думаю
Во вторичке пугает что там могут быть дерьмовые коммуникации + стремноватые соседи
Можешь кинуть примеры?
>>3393
Бля выбор недвиги это как выбрать одно говно из множества говн
>>3390
Не эксперт но Видное и Люберцы лучше нахуй
Дзержинск возможно тоже
Вобще Юг/Юго-восток это та еще залупа во всех планах
Помню даже как бывал на конечных станциях фиолетовой ветки и там просто повсюду одни чурки были
>Тебе обязательно новостройка нужна?
Ну вообще хотелось бы думаю
Во вторичке пугает что там могут быть дерьмовые коммуникации + стремноватые соседи
Можешь кинуть примеры?
>>3393
>Тут через пару лет будет пиздец на уровне Выхино
Бля выбор недвиги это как выбрать одно говно из множества говн
>>3390
Не эксперт но Видное и Люберцы лучше нахуй
Дзержинск возможно тоже
Вобще Юг/Юго-восток это та еще залупа во всех планах
Помню даже как бывал на конечных станциях фиолетовой ветки и там просто повсюду одни чурки были
>>3398
Вот это самая тупая хуйня. У меня в доме (ему 15 лет) по 6 раз в год у кого-то рвет трубу и перекрывают стояк на несколько дней. Жить в новострое, где стояк находится вне квартиры - бесценно
>Во вторичке пугает что там могут быть дерьмовые коммуникации
Вот это самая тупая хуйня. У меня в доме (ему 15 лет) по 6 раз в год у кого-то рвет трубу и перекрывают стояк на несколько дней. Жить в новострое, где стояк находится вне квартиры - бесценно
>>3398
https://www.cian.ru/sale/flat/226802263
Вон у меня на районе (Ясенево) возле метро есть синие дома. Строили в конце 80-х по польскому проекту. Там просто огромные квартиры, трёшки по 90 метро, лоджии во всю квартиру, охуенные дома. В ДС, я думаю, таких немало. Ну тут хата убитая, но больше не нашел в этих домах трешек на продажу. Один хуй, ты с твоим бюджетом наверняка будешь в любом случае делать ремонт под себя.
>Примеры
https://www.cian.ru/sale/flat/226802263
Вон у меня на районе (Ясенево) возле метро есть синие дома. Строили в конце 80-х по польскому проекту. Там просто огромные квартиры, трёшки по 90 метро, лоджии во всю квартиру, охуенные дома. В ДС, я думаю, таких немало. Ну тут хата убитая, но больше не нашел в этих домах трешек на продажу. Один хуй, ты с твоим бюджетом наверняка будешь в любом случае делать ремонт под себя.
>>3398
На самом деле нет. Чертаново, Бутово, Ясенево, Орехово - пиздатейшие районы, например. Экология норм, зелень, парки, нет особо промзон. Люберцы говно, да. Дзержинский хорош своей природой, там есть охуенный карьер, но туда ебанешься ездить, ни метро, ни электрички. Видное вроде норм, похоже на Чертаново чем-то, по моему. Тоже довольно зеленый район. Что с ним не так?
>Юг/Юго-восток это та еще залупа во всех планах
На самом деле нет. Чертаново, Бутово, Ясенево, Орехово - пиздатейшие районы, например. Экология норм, зелень, парки, нет особо промзон. Люберцы говно, да. Дзержинский хорош своей природой, там есть охуенный карьер, но туда ебанешься ездить, ни метро, ни электрички. Видное вроде норм, похоже на Чертаново чем-то, по моему. Тоже довольно зеленый район. Что с ним не так?
>>3400
Ну гляну вторичку но вообще приоритет буду отдавать новострою
>>3401
Заводы + периодически слышал что жгут какое-то говно из-за чего идет вонь
Ебануто застраивается. Будет ОЧЕНЬ высокая плотность
Вроде бы тоже много чурок
ОЧЕНЬ жесткая загруженность общественного транспорта как я понял (и я это говорю как чел который сам ездил в Мск на электричке из другого города)
Но я там был лишь проездом так что лучше сам посмотри
Ну гляну вторичку но вообще приоритет буду отдавать новострою
>>3401
>Что с ним не так?
Заводы + периодически слышал что жгут какое-то говно из-за чего идет вонь
Ебануто застраивается. Будет ОЧЕНЬ высокая плотность
Вроде бы тоже много чурок
ОЧЕНЬ жесткая загруженность общественного транспорта как я понял (и я это говорю как чел который сам ездил в Мск на электричке из другого города)
Но я там был лишь проездом так что лучше сам посмотри
>>3404
Хз, там вроде электричка. Что, думаешь хуже Подольска прям? Вроде прямо за МКАДом.
Ну я вторичку смотрю, там поближе к электричке как раз. Новостройки по бюджету не тяну, плюс они там в самой жопе.
>>3402
Ну и ладно. Тут есть квартиры с реально большой площадью, не похуй, какого года постройки дома? 30 лет для дома не критично, если это не панельные хрущи ранних серий. Такой-то парк рядом, зелень кругом. А в квартире в любом случае можно сделать ремонт, какой хочешь. Чем новые дома принципиально лучше?
Хз, там вроде электричка. Что, думаешь хуже Подольска прям? Вроде прямо за МКАДом.
>Ебануто застраивается. Будет ОЧЕНЬ высокая плотность
Ну я вторичку смотрю, там поближе к электричке как раз. Новостройки по бюджету не тяну, плюс они там в самой жопе.
>>3402
Ну и ладно. Тут есть квартиры с реально большой площадью, не похуй, какого года постройки дома? 30 лет для дома не критично, если это не панельные хрущи ранних серий. Такой-то парк рядом, зелень кругом. А в квартире в любом случае можно сделать ремонт, какой хочешь. Чем новые дома принципиально лучше?
>>3407
Не могу ничего сказать про Подольск
По поводу новостроек дело в другом: там и так проблемы с загруженностью транспорта и инфраструктурой , а сейчас там настроят домов и туда заселятся толпы людей.
Очень серьезные проблемы города лишь усугубятся.
>Что, думаешь хуже Подольска прям?
Не могу ничего сказать про Подольск
По поводу новостроек дело в другом: там и так проблемы с загруженностью транспорта и инфраструктурой , а сейчас там настроят домов и туда заселятся толпы людей.
Очень серьезные проблемы города лишь усугубятся.
>>3401
Видное - это Подмосковье со всеми вытекающими и маршрутка с бесконечной очередью. Чертаново - это приличный спальник эконом-уровня со всем необходимым для жизни и отдыха, с развитым транспортом. Хуже чем ясенево или аэропорт, но не как не видное :)
>Видное вроде норм, похоже на Чертаново чем-то, по моему. Тоже довольно зеленый район. Что с ним не так?
Видное - это Подмосковье со всеми вытекающими и маршрутка с бесконечной очередью. Чертаново - это приличный спальник эконом-уровня со всем необходимым для жизни и отдыха, с развитым транспортом. Хуже чем ясенево или аэропорт, но не как не видное :)
>>3411
Так можно сказать про любой проект где есть мцд, это неизбежный процесс.
>а сейчас там настроят домов и туда заселятся толпы людей.
Так можно сказать про любой проект где есть мцд, это неизбежный процесс.
>>3417
Там совсем пизда
Там совсем пизда
>>3388
Ну у меня лишняя бабкина хата в миллионнике, которая нормально продаётся за 4, первый взнос 800к, зп 170к, нет тян и личинок. И я не рассматриваю однухи дороже 6,5.
Как покупают за 10 - хз.
Знакомый накопил на однуху за 5 лямов без еботеки лет за 7, зп примерно такая же.
Ну у меня лишняя бабкина хата в миллионнике, которая нормально продаётся за 4, первый взнос 800к, зп 170к, нет тян и личинок. И я не рассматриваю однухи дороже 6,5.
Как покупают за 10 - хз.
Знакомый накопил на однуху за 5 лямов без еботеки лет за 7, зп примерно такая же.
>>3416
Пиздец уёбищен. Огромные коммиблоки, мало зелени на улицах, достаточно дорогой. За эти же деньги можно взять СЗАО, Речной вокзал или верх оранжевой ветки
> Чертаново - это приличный спальник эконом-уровня со всем необходимым для жизни и отдыха, с развитым транспортом.
Пиздец уёбищен. Огромные коммиблоки, мало зелени на улицах, достаточно дорогой. За эти же деньги можно взять СЗАО, Речной вокзал или верх оранжевой ветки
>>3375 (OP)
Блять, и за ЭТО вы платите миллионы? Москвабляди - вы не люди, вы не животные даже, вы хуже червя пидора, потому что это даже не человейник, а просто бетонный нарост на теле планеты, и человек и животное не смогут в ЭТОМ жить. Надеюсь вас там, больных ублюдков, вместе с вашими застройщиками, таджиками и узбеками, корона хоть на пару миллионов проредит.
Блять, и за ЭТО вы платите миллионы? Москвабляди - вы не люди, вы не животные даже, вы хуже червя пидора, потому что это даже не человейник, а просто бетонный нарост на теле планеты, и человек и животное не смогут в ЭТОМ жить. Надеюсь вас там, больных ублюдков, вместе с вашими застройщиками, таджиками и узбеками, корона хоть на пару миллионов проредит.
>>3424
Чему завидовать, оскотинившимся объектам человекоподобным протеиносодержащим, големам в микрокапсулах? Да ну нахуй.
Чему завидовать, оскотинившимся объектам человекоподобным протеиносодержащим, големам в микрокапсулах? Да ну нахуй.
>>3425
Не знаю, почему ты даже этому завидуешь, но из тебя зависть к москвичам прямо непрерывным потоком изливается.
Не знаю, почему ты даже этому завидуешь, но из тебя зависть к москвичам прямо непрерывным потоком изливается.
>>3433
Почему 2,48? Обычные там потолки, 2,7 как везде.
>>3421
Хз, было бы у меня 170к, я бы вообще смело вкатился бы и в 8 миллионов. Да и с такой ЗП накопить взнос немного побольше не так трудно, как мне кажется. Или ты хочешь за 5 лет выплатить еботеку?
Кем работаешь с такой ЗП? Топ манагер? Нефтяника?
Почему 2,48? Обычные там потолки, 2,7 как везде.
>>3421
Хз, было бы у меня 170к, я бы вообще смело вкатился бы и в 8 миллионов. Да и с такой ЗП накопить взнос немного побольше не так трудно, как мне кажется. Или ты хочешь за 5 лет выплатить еботеку?
Кем работаешь с такой ЗП? Топ манагер? Нефтяника?
795 Кб, 1024x682>>3438
А смысл? Вкатывание в 8М на 10 лет - это чуть больше 50к в месяц.
За 50к в месяц можно найти квартиру в приличном состоянии не далеко от работы. Сейчас, когда раньте в очередной раз соснули, даже рядом с Павелецкой за 40к можно взять.
Для залетных поясняю, что в районе Павелецкого вокзала крупный офисный кластер. Роснефть, Deloitte, Emerson, и это только те, кого я точно видел.
https://realty.yandex.ru/offer/8238609773637833217/
А через 10 лет как раз либо кризис опять ебнет, либо еще какая хуйня.
Квартира готовая, на ремонт тратиться не надо. Спокойно откладываешь в валюте, пока цена не опустится до приемлемой.
Попробуй за 8М сейчас найти в таком же состоянии близко к центру.
Кукаретику из прошлого треда, у которого ипотека дешевле аренды, привет.
А смысл? Вкатывание в 8М на 10 лет - это чуть больше 50к в месяц.
За 50к в месяц можно найти квартиру в приличном состоянии не далеко от работы. Сейчас, когда раньте в очередной раз соснули, даже рядом с Павелецкой за 40к можно взять.
Для залетных поясняю, что в районе Павелецкого вокзала крупный офисный кластер. Роснефть, Deloitte, Emerson, и это только те, кого я точно видел.
https://realty.yandex.ru/offer/8238609773637833217/
А через 10 лет как раз либо кризис опять ебнет, либо еще какая хуйня.
Квартира готовая, на ремонт тратиться не надо. Спокойно откладываешь в валюте, пока цена не опустится до приемлемой.
Попробуй за 8М сейчас найти в таком же состоянии близко к центру.
Кукаретику из прошлого треда, у которого ипотека дешевле аренды, привет.
>>3440
И нахуй оно мне надо, если я работаю в другом месте?
>районе Павелецкого вокзала крупный офисный кластер.
И нахуй оно мне надо, если я работаю в другом месте?
>>3441
Я для примера привел. Бери в любом другом месте рядом с работой. За цену до 50к ограничений по месту съема особых нет. Особенно сейчас.
Я для примера привел. Бери в любом другом месте рядом с работой. За цену до 50к ограничений по месту съема особых нет. Особенно сейчас.
>>3438
2.48 там, ясеневошизик. Характеристики серии домов посмотри.
2.48 там, ясеневошизик. Характеристики серии домов посмотри.
393 Кб, 1021x759>>3443
https://realty.yandex.ru/offer/5386487492806731493/
inb4 РЯЯЯЯ НАЕБАЛОВО/ДАЛЕКО/ГОВНО. Нужное подчеркнуть
https://realty.yandex.ru/offer/5386487492806731493/
inb4 РЯЯЯЯ НАЕБАЛОВО/ДАЛЕКО/ГОВНО. Нужное подчеркнуть
>>3453
Ну вообще да, квартира прямо напротив курка это такое себе удовольствие. К тому же студия с говняной мебелью.
Еще варианты есть?
>inb4 РЯЯЯЯ НАЕБАЛОВО/ДАЛЕКО/ГОВНО. Нужное подчеркнуть
Ну вообще да, квартира прямо напротив курка это такое себе удовольствие. К тому же студия с говняной мебелью.
Еще варианты есть?
>>3440
И что ты будешь делать с арендой тогда? Соснёшь хуйца? Кстати, с учётом первоначального взноса того анона в 4,8 млн и со ставкой в 8%, ипотека на 10 лет встанет ему в 38к в месяц.
>А через 10 лет как раз либо кризис опять ебнет, либо еще какая хуйня
И что ты будешь делать с арендой тогда? Соснёшь хуйца? Кстати, с учётом первоначального взноса того анона в 4,8 млн и со ставкой в 8%, ипотека на 10 лет встанет ему в 38к в месяц.
Предлагаю разделить тред на тред для арендошизиков и ипотекобояр. Ибо взаимопонимания мы явно не найдём.
Дискасс.
Дискасс.
>>3453
А нахуя вообще житьв центре? Центр для жизни - говно. Парков мало, природы нет, кругом дорогие магазины, мало продуктовых обычных. Кругом офисы, толпы народу круглые сутки. Нахуй там жить?
А нахуя вообще житьв центре? Центр для жизни - говно. Парков мало, природы нет, кругом дорогие магазины, мало продуктовых обычных. Кругом офисы, толпы народу круглые сутки. Нахуй там жить?
>>3474
Просыпаешься
Встаешь с кровати
Выходишь на балкон (голый) и видишь Кремль
Поворачиваешься обратно и видишь висящий над кроватью портрет Путина
Понимаешь как хороша жизнь
>Нахуй там жить?
Просыпаешься
Встаешь с кровати
Выходишь на балкон (голый) и видишь Кремль
Поворачиваешься обратно и видишь висящий над кроватью портрет Путина
Понимаешь как хороша жизнь
>>3472
Нагну горе-раньте, чтобы цену сбил, если сам не догадается. Или сниму, где подешевле.
Либо возьму хату за валюту за бесценок.
Ага, но вот те же 5-летние ОФЗ дают доходность 6,5% или 26к в месяц с этой суммы. Шестилетка RUS-26 4% в долларах. С такой поддержкой можно спокойно копить на хату опережающими темпами с минимальным для России риском.
Ну хуй с ним, 5.5 и 3 с учетом новых налогов (и то не факт, что как только их станут начислять, доходность облиг не вырастет). Не так здорово, но тоже сойдет.
Спроси ты меня лет пять назад, что выгоднее - я бы тоже ответил ипотека. А сейчас, если честно, хуй знает. Для меня ипотека в данный момент выглядит как покупка ценных бумаг с плечом на перехае.
Нагну горе-раньте, чтобы цену сбил, если сам не догадается. Или сниму, где подешевле.
Либо возьму хату за валюту за бесценок.
>Кстати, с учётом первоначального взноса того анона в 4,8 млн и со ставкой в 8%, ипотека на 10 лет встанет ему в 38к в месяц.
Ага, но вот те же 5-летние ОФЗ дают доходность 6,5% или 26к в месяц с этой суммы. Шестилетка RUS-26 4% в долларах. С такой поддержкой можно спокойно копить на хату опережающими темпами с минимальным для России риском.
Ну хуй с ним, 5.5 и 3 с учетом новых налогов (и то не факт, что как только их станут начислять, доходность облиг не вырастет). Не так здорово, но тоже сойдет.
Спроси ты меня лет пять назад, что выгоднее - я бы тоже ответил ипотека. А сейчас, если честно, хуй знает. Для меня ипотека в данный момент выглядит как покупка ценных бумаг с плечом на перехае.
>>3474
Ну ты типа такой понаехал из глухих пердей и прямо в центр столицы. Выходишь такой на балкон своей съемки и орешь :"Я корООООООль мира!!!". И жизнь удалась. Ну как в этих ваших фильмах про покорителей мацквы.
Ну ты типа такой понаехал из глухих пердей и прямо в центр столицы. Выходишь такой на балкон своей съемки и орешь :"Я корООООООль мира!!!". И жизнь удалась. Ну как в этих ваших фильмах про покорителей мацквы.
>>3478
Двачую, коренные понаехавшие в 1970-е въебывать на завод из бирюлевского хруща врать не будут.
Двачую, коренные понаехавшие в 1970-е въебывать на завод из бирюлевского хруща врать не будут.
>>3473
Я бы вообще отдельную доску запилил про недвижимость. В домаче этому треду уже тесно.
Я бы вообще отдельную доску запилил про недвижимость. В домаче этому треду уже тесно.
>>3490
???
???
>>3388
Вот в этом у тебя и ошибка, смысл жизни для больных пидарашек это работать на барина за бесплатно за жильё всю жизнь, чтобы было жильё в месте работы, чтобы была возможность работать.
На жильё идёт практически вся зп двух супругов, жильё покупается вдвоём новой ячейкой общества, на любых самых ебанутых условиях, питаются они закатками родственников из деревни или дошираками и злебом с мазиком.
Работают по 12 часов 6 дней в неделю.
Никаких чудес нет, анон, не воображай, успешных пидарашек нет, они живут ужасно и как рабы всю жизнь за эти ячейки в человейниках
>чтобы не разориться
Вот в этом у тебя и ошибка, смысл жизни для больных пидарашек это работать на барина за бесплатно за жильё всю жизнь, чтобы было жильё в месте работы, чтобы была возможность работать.
На жильё идёт практически вся зп двух супругов, жильё покупается вдвоём новой ячейкой общества, на любых самых ебанутых условиях, питаются они закатками родственников из деревни или дошираками и злебом с мазиком.
Работают по 12 часов 6 дней в неделю.
Никаких чудес нет, анон, не воображай, успешных пидарашек нет, они живут ужасно и как рабы всю жизнь за эти ячейки в человейниках
>>3423
Ну как бы со всем остальным согласен, но говно на пиках похоже например на ньюорки всякие и вот это вот всё.
Но том тоже естественно человейное говно.
Ну как бы со всем остальным согласен, но говно на пиках похоже например на ньюорки всякие и вот это вот всё.
Но том тоже естественно человейное говно.
>>3440
Чёт хуйня твой план, в чём выгода?
>Квартира готовая, на ремонт тратиться не надо. Спокойно откладываешь в валюте, пока цена не опустится до приемлемой.
Чёт хуйня твой план, в чём выгода?
>>3476
Т.е. так бы ко времени пиздеца конретного а не плавного была бы уже выплачена ипотека и имелось своё жильё, и имелос уже давно своё, ты не был пару раз или даже десяток выпизднут на мороз арендодателем, мог сделать какой хочешь ремонт под себя, а не шизоидное пидарашье "евро", причём ипотека наверняка значительно подешевевшая за время выплачивания.
А в случае аренды у тебя бы была АЖ ЦЕЛАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ КВАРТИРУ ЗА ВАЛЮТУ, которую ты должен был копить, кроме того потратив на аренду столько, что выплатил бы уже ипотеку?
Выгодно пиздец.
>Нагну горе-раньте, чтобы цену сбил, если сам не догадается. Или сниму, где подешевле.
>
>Либо возьму хату за валюту за бесценок.
Т.е. так бы ко времени пиздеца конретного а не плавного была бы уже выплачена ипотека и имелось своё жильё, и имелос уже давно своё, ты не был пару раз или даже десяток выпизднут на мороз арендодателем, мог сделать какой хочешь ремонт под себя, а не шизоидное пидарашье "евро", причём ипотека наверняка значительно подешевевшая за время выплачивания.
А в случае аренды у тебя бы была АЖ ЦЕЛАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ КВАРТИРУ ЗА ВАЛЮТУ, которую ты должен был копить, кроме того потратив на аренду столько, что выплатил бы уже ипотеку?
Выгодно пиздец.
>>3497
В случае регионов ты прав. В случае Москвы нет. Возьми и посчитай.
Чтобы к очередному пиздецу ипотека была выплачена, ее нужно брать после окончания кризиса на 5 лет.
В случае регионов ты прав. В случае Москвы нет. Возьми и посчитай.
Чтобы к очередному пиздецу ипотека была выплачена, ее нужно брать после окончания кризиса на 5 лет.
>>3507
Ты не врубаешь что ипотека подешевеет тоже и брать её на мало не надо в условиях рашки?
Обесценивание рубля и есть единственный смысл брать тут ипотеку с такими говноусловиями.
Давай свой расчёт.
Ты не врубаешь что ипотека подешевеет тоже и брать её на мало не надо в условиях рашки?
Обесценивание рубля и есть единственный смысл брать тут ипотеку с такими говноусловиями.
Давай свой расчёт.
85 Кб, 1122x797>>3520
ОК, берешь надолго, кризис вот как сейчас ебанул, доходы упали, ежемесячный платеж - нет. И не похуй ли тебе будет на рублевую инфляцию? А если сильно ебануло, то молодой человек, это не ваша квартира, уебывайте отсюда нахуй.
А если на 20 лет залезть, то это вообще пиздец. Сколько у нас кризисов было за это время? И при каждом у тебя неиллюзорная возможность остаться без квартры.
Короче, дело не в выгоде, дело в рисках.
За 50к/мес можно спокойно снять однушку в нормальном состянии во внутримкадье, причем не сильно далеко от центра. Я снимаю за 40к 20мин метро+20мин пешком до работы в районе Павелецкой.
50к * 10 лет = 6М = убитый бабушатник, в который еще 1М надо вложить. Ну хорошо, 7М через 10 лет с учетом инфляции 3%. Уже можно что-то более-менее внемяемое искать, но это будет ближе к МКАДу.
В ипотеку на ту же сумму с платежом 50к ты залезешь на 20 лет, гарантированно словя за этот срок большие пиздарики.
Твоя очередь.
>Ты не врубаешь что ипотека подешевеет тоже и брать её на мало не надо в условиях рашки?
ОК, берешь надолго, кризис вот как сейчас ебанул, доходы упали, ежемесячный платеж - нет. И не похуй ли тебе будет на рублевую инфляцию? А если сильно ебануло, то молодой человек, это не ваша квартира, уебывайте отсюда нахуй.
А если на 20 лет залезть, то это вообще пиздец. Сколько у нас кризисов было за это время? И при каждом у тебя неиллюзорная возможность остаться без квартры.
Короче, дело не в выгоде, дело в рисках.
>Давай свой расчёт.
За 50к/мес можно спокойно снять однушку в нормальном состянии во внутримкадье, причем не сильно далеко от центра. Я снимаю за 40к 20мин метро+20мин пешком до работы в районе Павелецкой.
50к * 10 лет = 6М = убитый бабушатник, в который еще 1М надо вложить. Ну хорошо, 7М через 10 лет с учетом инфляции 3%. Уже можно что-то более-менее внемяемое искать, но это будет ближе к МКАДу.
В ипотеку на ту же сумму с платежом 50к ты залезешь на 20 лет, гарантированно словя за этот срок большие пиздарики.
Твоя очередь.
>>3521
>>3521
Ага, а типа аренда идеально быстро снижается вслед за кризисом, ага, мнгновенно, щас блять.
Поедешь ты к мамке в деревню нижние подзалупки, ждать пока устаканится, или кредит будешь брать пока аренда не подешевеет и доходы не вырастут платить.
>За 50к/мес можно спокойно снять однушку в нормальном состянии во внутримкадье,
>>3521
>
>ОК, берешь надолго, кризис вот как сейчас ебанул, доходы упали, ежемесячный платеж - нет.
Ага, а типа аренда идеально быстро снижается вслед за кризисом, ага, мнгновенно, щас блять.
Поедешь ты к мамке в деревню нижние подзалупки, ждать пока устаканится, или кредит будешь брать пока аренда не подешевеет и доходы не вырастут платить.
>>3521
Бля, я тупой или что за херню ты пишешь?
Где бля расчёт аренды С ПОКУПОКОЙ ХАТЫ НА ТО ЧТО ПОКА КОПИШЬ ЗА ВРЕМЯ АРЕНДЫ?
Ты нахера считаешь отдельно аренду и отдельно иптоеку?
>За 50к/мес можно спокойно снять однушку в нормальном состянии во внутримкадье, причем не сильно далеко от центра. Я снимаю за 40к 20мин метро+20мин пешком до работы в районе Павелецкой.
>
>50к * 10 лет = 6М = убитый бабушатник, в который еще 1М надо вложить. Ну хорошо, 7М через 10 лет с учетом инфляции 3%. Уже можно что-то более-менее внемяемое искать, но это будет ближе к МКАДу.
Бля, я тупой или что за херню ты пишешь?
Где бля расчёт аренды С ПОКУПОКОЙ ХАТЫ НА ТО ЧТО ПОКА КОПИШЬ ЗА ВРЕМЯ АРЕНДЫ?
Ты нахера считаешь отдельно аренду и отдельно иптоеку?
>>3521
Только с арендой ты через 10 лет останешься с голой жопой без нихуя, а с ипотекой у тебя на выходе остается квартира. Как это вообще можно сравнивать, ты ебанутый?
Только с арендой ты через 10 лет останешься с голой жопой без нихуя, а с ипотекой у тебя на выходе остается квартира. Как это вообще можно сравнивать, ты ебанутый?
>>3528
С ипотекой через 10 лет по той же цене ты все еще будешь должен банку.
Если ты считаешь, что арендуя квартиру, за 20 лет никак на хату не накопить, или после взятия хаты в ипотеку твой уровень жизни сильно возрастет - вперед и с песней.
Кстати, довольно яркий маркер ипотекарабов. Кукарекают, что лучше в ипотеку влезть, а когда показываешь конкретные цифры, сразу начинается ВРЕТИ.
С ипотекой через 10 лет по той же цене ты все еще будешь должен банку.
Если ты считаешь, что арендуя квартиру, за 20 лет никак на хату не накопить, или после взятия хаты в ипотеку твой уровень жизни сильно возрастет - вперед и с песней.
Кстати, довольно яркий маркер ипотекарабов. Кукарекают, что лучше в ипотеку влезть, а когда показываешь конкретные цифры, сразу начинается ВРЕТИ.
>>3527
Хули зискаешь? Где расчёт с покупкой хаты?
Ты пока расписал только как всю жизнь будешь снимать говножильё.
И приведи плиз статистику по отборам хат ипотечных банком у ипотечников.
>this
Хули зискаешь? Где расчёт с покупкой хаты?
Ты пока расписал только как всю жизнь будешь снимать говножильё.
И приведи плиз статистику по отборам хат ипотечных банком у ипотечников.
>>3529
Еблан, кто говорит что невозможно? Тебе говорят что это выйдет ДОРОЖЕ.
>Если ты считаешь, что арендуя квартиру, за 20 лет никак на хату не накопить
Еблан, кто говорит что невозможно? Тебе говорят что это выйдет ДОРОЖЕ.
>>3529
Шизоид блять, какие цифры? Ты только пишешь шизоидный невнятный бред.
>Кстати, довольно яркий маркер ипотекарабов. Кукарекают, что лучше в ипотеку влезть, а когда показываешь конкретные цифры, сразу начинается ВРЕТИ.
Шизоид блять, какие цифры? Ты только пишешь шизоидный невнятный бред.
>>3533
Еблан, ты на срок посмотри. 20 лет. Ты хочешь 20 лет жить в дешевеющем бабушатнике, вложив силы в ремонт этого говна, зато в Москве и дяде денег не отдаешь? Серьезно? Ты хоть одну ипотеку выплатил, или так, кукаретик "да хули там 20 лет, там чуть досрочно внесу, здесь чуть кабанчиком покручусь"?
>Тебе говорят что это выйдет ДОРОЖЕ
Еблан, ты на срок посмотри. 20 лет. Ты хочешь 20 лет жить в дешевеющем бабушатнике, вложив силы в ремонт этого говна, зато в Москве и дяде денег не отдаешь? Серьезно? Ты хоть одну ипотеку выплатил, или так, кукаретик "да хули там 20 лет, там чуть досрочно внесу, здесь чуть кабанчиком покручусь"?
>>3535
Опять одни шизоиднын бредни, где КОНКРЕТНЫЕ цифры про которые ты визжал?
Опять одни шизоиднын бредни, где КОНКРЕТНЫЕ цифры про которые ты визжал?
>>3535
>да хули там 20 лет аренду платить, здесь чуть кабанчиком покручусь, там метнусь, ну а потопом просто сдохну, идти-то некуда
>>3538
Не, я ТТК-шизик.
Солнцевошизик, скорее, пригоревший.
Как раз его профиль: лучше сидеть с ярмом на шее 20 лет в пердях/бабушатнике, зато в Мацкве.
Не, я ТТК-шизик.
Солнцевошизик, скорее, пригоревший.
Как раз его профиль: лучше сидеть с ярмом на шее 20 лет в пердях/бабушатнике, зато в Мацкве.
>>3539
Мимо , слившийся пиздунок.
Я вообще считаю что, что покупая недвигу, что платя аренду, а не получая недвигу просто так-являешься опущенным.
Ты просто кукарекал что-то про конретные цифры и расчёты, мне стало интересно, но так их так и не предоставил. Одни какие-то шизоидные бредни.
Мимо , слившийся пиздунок.
Я вообще считаю что, что покупая недвигу, что платя аренду, а не получая недвигу просто так-являешься опущенным.
Ты просто кукарекал что-то про конретные цифры и расчёты, мне стало интересно, но так их так и не предоставил. Одни какие-то шизоидные бредни.
>>3539
Нет, он тоже на центр дрочит, в позапрошлом треде выяснилось.
Нет, он тоже на центр дрочит, в позапрошлом треде выяснилось.
>>3543
Тупой шизоид, ты не привёл расчёта, то говно и шизоидные бредни школьника, а не расчёт-сравнение.
Тупой шизоид, ты не привёл расчёта, то говно и шизоидные бредни школьника, а не расчёт-сравнение.
>>3544
Так приведи по твоему мнению правильный, хули ты как школьник вместо аргументации оскорблениями сыпешь.
Так приведи по твоему мнению правильный, хули ты как школьник вместо аргументации оскорблениями сыпешь.
Давайте я попробую разгромить арендоманек.
Предположим, у нас имеется хорошая зарплата в 80к вообще, средняя поменьше, но давайте посчитаем от 80к, потому что в теории до этой границы свой доход в ДС нарастить реально, больше уже довольно трудно и желание обзавестись своей квартирой. Да, предположим, что ты изъебнешься кабанчиком и увеличишь свой доход, но скорее всего, среднестатистически, в пределах инфляции, так как реальные доходы населения у нас не растут или падают уже много лет.
Будем так же надеяться, что в связи с отстутствием роста доходов населения, особо сильного роста цен на недвижимость так же не случится и он будет пропорционален росту зарплат и инфляции.
Не будем выёбываться, и будем брать жильё в ближайшем Подмосковье за 5 млн.
Если ты снимаешь жильё, то от этих 80к ты должен отдать минимум 30к на квартиру, если берёшь внутри МКАД, но не в центре. У тебя остаётся 50к. Предположим, ты очень экономный и укладываешься в 20к на еду, дорогу, интернеты, мобильник и так далее. Итого у тебя остаётся 30к, чтобы их отложить. Нетрудно посчитать, что 30к за 12 месяцев принесут 360к дохода. Таким образом получаем, что наш арендатор накопит на квартиру за 14 лет.
Теперь рассмотрим вариант разумного понаеха. Ты понаехал покорять ДС, вышел на зарплату в 80к, вырвался из хостела с клопами и начал снимать квартиру за те же 30к, 50к остаётся, из них экономишь 30к. За 5 лет, таким образом, ты сэкономишь 2 миллиона, которые пустишь на начальный взнос за ипотеку на квартиру стоимость в 5 миллионов за 9% годовых на 20 лет. Вуаля, ты заехал в свою квартиру. Теперь ты будешь отдавать в месяц 27к, что меньше, чем ты отдавал раньше за аренду. Оставшиеся 53к ты можешь потратить намного приятнее, чем 20к, которые оставались после отложений на ипотеку и аренду, а так же ты можешь спокойно бахать большую сумму на досрочное погашение кредита. В любом случае, как ты понимаешь, за 20 лет 27к станут смешной суммой, на которую ты купишь пачку сиг, батон хлеба и мороженое.
Для москвича же ситуация ещё приятнее. Если ты живёшь с родителями и тебе не надо отдавать деньги за аренду, то можешь откладывать в месяц 60к при должных навыках экономии. Это даст тебе 720 000 рублей в год. Таким образом, ты накопишь на квартиру за 7 лет. Понятно, что жить с родителями в 30+ неприятно, поэтому ты тоже можешь взять ипотеку, не рискуя при этом остаться на улице, и в случае чего можешь ипотечную квартиру сдать, а сам перекатиться назад к мамке. 2 миллиона на взнос ты накопишь за 2 года.
Предположим, у нас имеется хорошая зарплата в 80к вообще, средняя поменьше, но давайте посчитаем от 80к, потому что в теории до этой границы свой доход в ДС нарастить реально, больше уже довольно трудно и желание обзавестись своей квартирой. Да, предположим, что ты изъебнешься кабанчиком и увеличишь свой доход, но скорее всего, среднестатистически, в пределах инфляции, так как реальные доходы населения у нас не растут или падают уже много лет.
Будем так же надеяться, что в связи с отстутствием роста доходов населения, особо сильного роста цен на недвижимость так же не случится и он будет пропорционален росту зарплат и инфляции.
Не будем выёбываться, и будем брать жильё в ближайшем Подмосковье за 5 млн.
Если ты снимаешь жильё, то от этих 80к ты должен отдать минимум 30к на квартиру, если берёшь внутри МКАД, но не в центре. У тебя остаётся 50к. Предположим, ты очень экономный и укладываешься в 20к на еду, дорогу, интернеты, мобильник и так далее. Итого у тебя остаётся 30к, чтобы их отложить. Нетрудно посчитать, что 30к за 12 месяцев принесут 360к дохода. Таким образом получаем, что наш арендатор накопит на квартиру за 14 лет.
Теперь рассмотрим вариант разумного понаеха. Ты понаехал покорять ДС, вышел на зарплату в 80к, вырвался из хостела с клопами и начал снимать квартиру за те же 30к, 50к остаётся, из них экономишь 30к. За 5 лет, таким образом, ты сэкономишь 2 миллиона, которые пустишь на начальный взнос за ипотеку на квартиру стоимость в 5 миллионов за 9% годовых на 20 лет. Вуаля, ты заехал в свою квартиру. Теперь ты будешь отдавать в месяц 27к, что меньше, чем ты отдавал раньше за аренду. Оставшиеся 53к ты можешь потратить намного приятнее, чем 20к, которые оставались после отложений на ипотеку и аренду, а так же ты можешь спокойно бахать большую сумму на досрочное погашение кредита. В любом случае, как ты понимаешь, за 20 лет 27к станут смешной суммой, на которую ты купишь пачку сиг, батон хлеба и мороженое.
Для москвича же ситуация ещё приятнее. Если ты живёшь с родителями и тебе не надо отдавать деньги за аренду, то можешь откладывать в месяц 60к при должных навыках экономии. Это даст тебе 720 000 рублей в год. Таким образом, ты накопишь на квартиру за 7 лет. Понятно, что жить с родителями в 30+ неприятно, поэтому ты тоже можешь взять ипотеку, не рискуя при этом остаться на улице, и в случае чего можешь ипотечную квартиру сдать, а сам перекатиться назад к мамке. 2 миллиона на взнос ты накопишь за 2 года.
Давайте я попробую разгромить арендоманек.
Предположим, у нас имеется хорошая зарплата в 80к вообще, средняя поменьше, но давайте посчитаем от 80к, потому что в теории до этой границы свой доход в ДС нарастить реально, больше уже довольно трудно и желание обзавестись своей квартирой. Да, предположим, что ты изъебнешься кабанчиком и увеличишь свой доход, но скорее всего, среднестатистически, в пределах инфляции, так как реальные доходы населения у нас не растут или падают уже много лет.
Будем так же надеяться, что в связи с отстутствием роста доходов населения, особо сильного роста цен на недвижимость так же не случится и он будет пропорционален росту зарплат и инфляции.
Не будем выёбываться, и будем брать жильё в ближайшем Подмосковье за 5 млн.
Если ты снимаешь жильё, то от этих 80к ты должен отдать минимум 30к на квартиру, если берёшь внутри МКАД, но не в центре. У тебя остаётся 50к. Предположим, ты очень экономный и укладываешься в 20к на еду, дорогу, интернеты, мобильник и так далее. Итого у тебя остаётся 30к, чтобы их отложить. Нетрудно посчитать, что 30к за 12 месяцев принесут 360к дохода. Таким образом получаем, что наш арендатор накопит на квартиру за 14 лет.
Теперь рассмотрим вариант разумного понаеха. Ты понаехал покорять ДС, вышел на зарплату в 80к, вырвался из хостела с клопами и начал снимать квартиру за те же 30к, 50к остаётся, из них экономишь 30к. За 5 лет, таким образом, ты сэкономишь 2 миллиона, которые пустишь на начальный взнос за ипотеку на квартиру стоимость в 5 миллионов за 9% годовых на 20 лет. Вуаля, ты заехал в свою квартиру. Теперь ты будешь отдавать в месяц 27к, что меньше, чем ты отдавал раньше за аренду. Оставшиеся 53к ты можешь потратить намного приятнее, чем 20к, которые оставались после отложений на ипотеку и аренду, а так же ты можешь спокойно бахать большую сумму на досрочное погашение кредита. В любом случае, как ты понимаешь, за 20 лет 27к станут смешной суммой, на которую ты купишь пачку сиг, батон хлеба и мороженое.
Для москвича же ситуация ещё приятнее. Если ты живёшь с родителями и тебе не надо отдавать деньги за аренду, то можешь откладывать в месяц 60к при должных навыках экономии. Это даст тебе 720 000 рублей в год. Таким образом, ты накопишь на квартиру за 7 лет. Понятно, что жить с родителями в 30+ неприятно, поэтому ты тоже можешь взять ипотеку, не рискуя при этом остаться на улице, и в случае чего можешь ипотечную квартиру сдать, а сам перекатиться назад к мамке. 2 миллиона на взнос ты накопишь за 2 года.
Предположим, у нас имеется хорошая зарплата в 80к вообще, средняя поменьше, но давайте посчитаем от 80к, потому что в теории до этой границы свой доход в ДС нарастить реально, больше уже довольно трудно и желание обзавестись своей квартирой. Да, предположим, что ты изъебнешься кабанчиком и увеличишь свой доход, но скорее всего, среднестатистически, в пределах инфляции, так как реальные доходы населения у нас не растут или падают уже много лет.
Будем так же надеяться, что в связи с отстутствием роста доходов населения, особо сильного роста цен на недвижимость так же не случится и он будет пропорционален росту зарплат и инфляции.
Не будем выёбываться, и будем брать жильё в ближайшем Подмосковье за 5 млн.
Если ты снимаешь жильё, то от этих 80к ты должен отдать минимум 30к на квартиру, если берёшь внутри МКАД, но не в центре. У тебя остаётся 50к. Предположим, ты очень экономный и укладываешься в 20к на еду, дорогу, интернеты, мобильник и так далее. Итого у тебя остаётся 30к, чтобы их отложить. Нетрудно посчитать, что 30к за 12 месяцев принесут 360к дохода. Таким образом получаем, что наш арендатор накопит на квартиру за 14 лет.
Теперь рассмотрим вариант разумного понаеха. Ты понаехал покорять ДС, вышел на зарплату в 80к, вырвался из хостела с клопами и начал снимать квартиру за те же 30к, 50к остаётся, из них экономишь 30к. За 5 лет, таким образом, ты сэкономишь 2 миллиона, которые пустишь на начальный взнос за ипотеку на квартиру стоимость в 5 миллионов за 9% годовых на 20 лет. Вуаля, ты заехал в свою квартиру. Теперь ты будешь отдавать в месяц 27к, что меньше, чем ты отдавал раньше за аренду. Оставшиеся 53к ты можешь потратить намного приятнее, чем 20к, которые оставались после отложений на ипотеку и аренду, а так же ты можешь спокойно бахать большую сумму на досрочное погашение кредита. В любом случае, как ты понимаешь, за 20 лет 27к станут смешной суммой, на которую ты купишь пачку сиг, батон хлеба и мороженое.
Для москвича же ситуация ещё приятнее. Если ты живёшь с родителями и тебе не надо отдавать деньги за аренду, то можешь откладывать в месяц 60к при должных навыках экономии. Это даст тебе 720 000 рублей в год. Таким образом, ты накопишь на квартиру за 7 лет. Понятно, что жить с родителями в 30+ неприятно, поэтому ты тоже можешь взять ипотеку, не рискуя при этом остаться на улице, и в случае чего можешь ипотечную квартиру сдать, а сам перекатиться назад к мамке. 2 миллиона на взнос ты накопишь за 2 года.
>>3551
P.S. Понятно, что иногда хочется купить новые штаны, а иногда съездить отдохнуть, поэтому здесь перечислял идеальные сроки. Поэтому все будут копить деньги ещё дольше.
P.S. Понятно, что иногда хочется купить новые штаны, а иногда съездить отдохнуть, поэтому здесь перечислял идеальные сроки. Поэтому все будут копить деньги ещё дольше.
>>3551
Ну так вот ты и сам пишешь. Через 14 лет арендатор въедет в свою квартиру и дальше не будет ни в чём себе отказывать. А ипотечник через 5 лет въедет в ипотечную квартиру и ещё 20 лет будет за неё выплачивать, переплатив более чем в два раза и ужимаясь в расходах практически весь активный период жизни, и только через 25 лет после описываемых событий он сможет зажить полноценной жизнью.
Ну так вот ты и сам пишешь. Через 14 лет арендатор въедет в свою квартиру и дальше не будет ни в чём себе отказывать. А ипотечник через 5 лет въедет в ипотечную квартиру и ещё 20 лет будет за неё выплачивать, переплатив более чем в два раза и ужимаясь в расходах практически весь активный период жизни, и только через 25 лет после описываемых событий он сможет зажить полноценной жизнью.
>>3556
Если ты не согласен, то давай свои цифры - через сколько лет ипотечник сможет полностью распоряжаться своей зарплатой?
Если ты не согласен, то давай свои цифры - через сколько лет ипотечник сможет полностью распоряжаться своей зарплатой?
>>3555
>>3557
Вот с этого момента у тебя напрочь шизоидно отшибло память о том что копящий арендатор потратит 14 лет, точно также проебав весь активный период жизни.
Это не говоря уже даже о том что ты не посчитал кому сколько будет оставаться на жизнь и при каком её уровне в этот временной период.
>переплатив более чем в два раза и ужимаясь в расходах практически весь активный период жизни, и только через 25 лет после описываемых событий он сможет зажить полноценной жизнью.
>>3557
Вот с этого момента у тебя напрочь шизоидно отшибло память о том что копящий арендатор потратит 14 лет, точно также проебав весь активный период жизни.
Это не говоря уже даже о том что ты не посчитал кому сколько будет оставаться на жизнь и при каком её уровне в этот временной период.
>>3555
Да нихуя, арендатор будет адово уиматься во всём 14 лет и проебет вообще свою молодость. Ипотечнику же надо ужиматься намного меньше. Кроме того, ты, скорее всего, не будещь платить все 20 лет, погасишь досрочно, лет через 10 большую часть выплаты уже съест инфляция подумай сам, сколько было 20к 10 лет назад, и что это за деньги сейчас
Да нихуя, арендатор будет адово уиматься во всём 14 лет и проебет вообще свою молодость. Ипотечнику же надо ужиматься намного меньше. Кроме того, ты, скорее всего, не будещь платить все 20 лет, погасишь досрочно, лет через 10 большую часть выплаты уже съест инфляция подумай сам, сколько было 20к 10 лет назад, и что это за деньги сейчас
>>3557
А в каком месте арендатор полностью распоряжается своей зарплатой, если он вынужден платить аренду?
А в каком месте арендатор полностью распоряжается своей зарплатой, если он вынужден платить аренду?
>>3521
Бля, да вы чего, сириосли так хуево считаете?
Во-первых, процент большеватый, сейчас дают и под 8 и на срок больше. Во-вторых, если не 20 а 30 лет срок - платёж будет 43-45к
А это УЖЕ всего на чуть-чуть выше аренды.
Кризисов было за 20 лет 2: 2008 (от которого часть тольковыиграли) и 2014 (соснули в основном долларовые ипотечники без дохода в долларах).
И больше всех в них сосали (как и сейчас) именно арендаторы - потому что были выкинуты нахуй из жилья при потере работы, и чтобы вкатиться обратно в столицу работать - нужно въебать 3 суммы (риэлтор, залог, первый месяц), и потратить время на поиск хаты.
Практика показывает, что банки квартиры не отбирают - им выгоднее, если человек временно будет платить пусть по 1 рублю в месяц.
Вот тут твоя ошибка. Цена аренды растёт. В 2010 средняя цена однухи на окраине была тыщ 20, за 35 можно было ебануть что-то ближе а центру. Особенно цена растёт ближе к центру. А ещё в расее дикая централизация - и в столицы ежегодно валят тысячи понаехов, готовых снимать жильё по 2-3 человека и создавать огромный спрос на аренду.
А конкретно ДС ещё нехило расширяется.
За это время ипотечник найдёт себе работу дороже, либо его повысят - и можно будет платить те же 43-45 в месяц - но часть суммы вкатывать в досрочный платёж, и снижать обязательную часть платежа.
В итоге у ипотечника будет мизерная обязательная часть - и через 5 лет он уже почти не уязвим для кризисов.
Погугли блог Фиксина - там средненький 1сник взял себе в еботеку двуху в балашихе в 2007 - и сейчас у него платёж 13к, почти без досрочных погашений.
За 13к сейчас двушку не снять даже в лютой мухосрани.
Бля, да вы чего, сириосли так хуево считаете?
Во-первых, процент большеватый, сейчас дают и под 8 и на срок больше. Во-вторых, если не 20 а 30 лет срок - платёж будет 43-45к
А это УЖЕ всего на чуть-чуть выше аренды.
Кризисов было за 20 лет 2: 2008 (от которого часть тольковыиграли) и 2014 (соснули в основном долларовые ипотечники без дохода в долларах).
И больше всех в них сосали (как и сейчас) именно арендаторы - потому что были выкинуты нахуй из жилья при потере работы, и чтобы вкатиться обратно в столицу работать - нужно въебать 3 суммы (риэлтор, залог, первый месяц), и потратить время на поиск хаты.
Практика показывает, что банки квартиры не отбирают - им выгоднее, если человек временно будет платить пусть по 1 рублю в месяц.
> 50к * 10 лет
Вот тут твоя ошибка. Цена аренды растёт. В 2010 средняя цена однухи на окраине была тыщ 20, за 35 можно было ебануть что-то ближе а центру. Особенно цена растёт ближе к центру. А ещё в расее дикая централизация - и в столицы ежегодно валят тысячи понаехов, готовых снимать жильё по 2-3 человека и создавать огромный спрос на аренду.
А конкретно ДС ещё нехило расширяется.
За это время ипотечник найдёт себе работу дороже, либо его повысят - и можно будет платить те же 43-45 в месяц - но часть суммы вкатывать в досрочный платёж, и снижать обязательную часть платежа.
В итоге у ипотечника будет мизерная обязательная часть - и через 5 лет он уже почти не уязвим для кризисов.
Погугли блог Фиксина - там средненький 1сник взял себе в еботеку двуху в балашихе в 2007 - и сейчас у него платёж 13к, почти без досрочных погашений.
За 13к сейчас двушку не снять даже в лютой мухосрани.
>>3570
Всё хорошо, вот только ты кучу раз срывался на "досрочное погашение".
Оно нахуй не нужно в россии, чем дольше ты будешл платить тем лучше.
Всё хорошо, вот только ты кучу раз срывался на "досрочное погашение".
Оно нахуй не нужно в россии, чем дольше ты будешл платить тем лучше.
>>3564
А ещё арендатора ждут прелести:
- отсутствие своего ремонта (ему повысят плату, либо будет сосать лапу при выезде)
- устаревание техники и ремонта, и когда что-то наебывается - споры с хозяином насчёт того, кто виноват
- нехилый единовременный отсос при переезде, когда внезапно нужно ввалить 3 суммы + бабла на перевоз барахла + скорее-всего, более дорогая аренда
Подводный камень у ипотечника только один: хуевая оценка текущего уровня жизни.
Допустим, я со своими 170к впринципе могу взять еботеку и с платежом 80к/мес. Но тогда я:
- не смогу гасить досрочки
- буду жить значительно хуевее на 90к/мес, в отпуск нормально не скатать
Да, сейчас я только миддл, и если через полгода удастся стать сениором - зп будет минимум 200 - и эти 80к платежа будут значительно легче.
Но это «если» - а до этого ждёт жесть.
А ещё арендатора ждут прелести:
- отсутствие своего ремонта (ему повысят плату, либо будет сосать лапу при выезде)
- устаревание техники и ремонта, и когда что-то наебывается - споры с хозяином насчёт того, кто виноват
- нехилый единовременный отсос при переезде, когда внезапно нужно ввалить 3 суммы + бабла на перевоз барахла + скорее-всего, более дорогая аренда
Подводный камень у ипотечника только один: хуевая оценка текущего уровня жизни.
Допустим, я со своими 170к впринципе могу взять еботеку и с платежом 80к/мес. Но тогда я:
- не смогу гасить досрочки
- буду жить значительно хуевее на 90к/мес, в отпуск нормально не скатать
Да, сейчас я только миддл, и если через полгода удастся стать сениором - зп будет минимум 200 - и эти 80к платежа будут значительно легче.
Но это «если» - а до этого ждёт жесть.
>>3571
Дело в том, что в рф нестабильная экономика, и за 30 лет вполне вероятно может произойти что угодно.
Дело в том, что в рф нестабильная экономика, и за 30 лет вполне вероятно может произойти что угодно.
>>3573
Т.е. бОльшая выгода для ипотечника.
Т.е. бОльшая выгода для ипотечника.
>>3572
Будто твои прелести не будут точно такими же для ипотекохолопа просто чуть в другой форме. Вместо бесплатного готового ремонта тебе придется ебашить свой, а это ну хз процентов 10-15 к стоимости хаты сверху. Переехать ты вообще не можешь и тд.
>А ещё арендатора ждут прелести:
Будто твои прелести не будут точно такими же для ипотекохолопа просто чуть в другой форме. Вместо бесплатного готового ремонта тебе придется ебашить свой, а это ну хз процентов 10-15 к стоимости хаты сверху. Переехать ты вообще не можешь и тд.
>>3570
Угу, только ты можешь оказаться в смишной ситуации, когда ты уже выплатил за хату больше, чем она нынче стоит и все еще должен банку. Где-то в 2015 орали с лохов, которые взяли хаты в сергиевом посаде по 4 ляма что ли. После коррекции рыночка она подешевела до чуть больше двух.
Ну как тебе сказать. В валюте падает. В деревянных в 2014-2016 тоже падала, потом начала слегка расти. Ну и за двадцатку в 2010 я как-то не уверен, что ты что-то снять мог, если честно.
Как раз арендаторы там прилично выиграли, лалка. Пики времен кризиса.
>Практика показывает, что банки квартиры не отбирают - им выгоднее, если человек временно будет платить пусть по 1 рублю в месяц.
Угу, только ты можешь оказаться в смишной ситуации, когда ты уже выплатил за хату больше, чем она нынче стоит и все еще должен банку. Где-то в 2015 орали с лохов, которые взяли хаты в сергиевом посаде по 4 ляма что ли. После коррекции рыночка она подешевела до чуть больше двух.
> Вот тут твоя ошибка. Цена аренды растёт
Ну как тебе сказать. В валюте падает. В деревянных в 2014-2016 тоже падала, потом начала слегка расти. Ну и за двадцатку в 2010 я как-то не уверен, что ты что-то снять мог, если честно.
> И больше всех в них сосали (как и сейчас) именно арендаторы - потому что были выкинуты нахуй из жилья при потере работы,
Как раз арендаторы там прилично выиграли, лалка. Пики времен кризиса.
>>3575
Арендошиз и правда не унимается.
Долбоеб as is. В однушка за 6.5 лямов у тебя ремонт будет отсилы тысяч 200, если ты конечно не любитель плазм в половину стены для показа первого канала, и напольного отопления.
И это будет лучше ремонта в 99% арендохат, потому что новое, а не убитое пятью арендаторами до тебя.
А когда у хозяюшки что-то наебнется - ты купишь все тоже самое, но не себе))
Почему, могу сдать в аренду и жить там, где нравится. Если в ДС - то это почти любое место в РФ + часть бюджетных стран.
Арендошиз и правда не унимается.
> Вместо бесплатного готового ремонта тебе придется ебашить свой, а это ну хз процентов 10-15 к стоимости хаты сверху.
Долбоеб as is. В однушка за 6.5 лямов у тебя ремонт будет отсилы тысяч 200, если ты конечно не любитель плазм в половину стены для показа первого канала, и напольного отопления.
И это будет лучше ремонта в 99% арендохат, потому что новое, а не убитое пятью арендаторами до тебя.
А когда у хозяюшки что-то наебнется - ты купишь все тоже самое, но не себе))
> Переехать ты вообще не можешь и тд.
Почему, могу сдать в аренду и жить там, где нравится. Если в ДС - то это почти любое место в РФ + часть бюджетных стран.
>>3575
Хуясебе шиза.
За пару тысяч$ можно сделать ремонт который хуй в какой арендной квартире найдёшь.
>10-15 к стоимости хаты сверху. Переехать ты вообще не можешь и тд.
Хуясебе шиза.
За пару тысяч$ можно сделать ремонт который хуй в какой арендной квартире найдёшь.
>>3578
Только в фантазиях шизофреника, который ремонт ни разу в своей жизни не делал.
>За пару тысяч$ можно сделать ремонт который хуй в какой арендной квартире найдёшь
Только в фантазиях шизофреника, который ремонт ни разу в своей жизни не делал.
>>3576
В усть-залупках жилье может и дешеветь, да. Мы говорим про миллионники и ДСы.
А так, выигрыш арендатора - это короткие пики кризисов типа коронавируса, когда люди теряют работу/доходы. Как правило, после этого все возвращается на свои места - и ценник вырастает.
Чтобы это как-то ощущать - надо иметь в валюте доход, и то повышаемый.
Только тогда и цена самих хат в валюте будет падать, и ипотека при падении рубля станет буханкой хлеба.
> в сергиевом посаде
В усть-залупках жилье может и дешеветь, да. Мы говорим про миллионники и ДСы.
А так, выигрыш арендатора - это короткие пики кризисов типа коронавируса, когда люди теряют работу/доходы. Как правило, после этого все возвращается на свои места - и ценник вырастает.
> В валюте падает
Чтобы это как-то ощущать - надо иметь в валюте доход, и то повышаемый.
Только тогда и цена самих хат в валюте будет падать, и ипотека при падении рубля станет буханкой хлеба.
>>3577
И еще один фееричный долбоеб. Не, ща будут охуительные истории как он у петра петровича по иксклюзивному скидосу на мухосранском строительном рынке возьмет все материалы за 1% стоимости, а ремонт сделает весь своими руками за два выходных. Еще и кухня с мебелью в этот бюджет войдет, угу.
>Долбоеб as is. В однушка за 6.5 лямов у тебя ремонт будет отсилы тысяч 200, если ты конечно не любитель плазм в половину стены для показа первого канала, и напольного отопления.
И еще один фееричный долбоеб. Не, ща будут охуительные истории как он у петра петровича по иксклюзивному скидосу на мухосранском строительном рынке возьмет все материалы за 1% стоимости, а ремонт сделает весь своими руками за два выходных. Еще и кухня с мебелью в этот бюджет войдет, угу.
>>3579
Да да, работай.
Да да, работай.
>>3570
Я уже не говорю, что можно спокойно найти квартиру в ипотеку с платежом в 20-30к не дальше 10км от МКАДа. Аренда = лежать + сосать, в любом случае. Для понаеха это единственный выход на несколько лет, но москвичу влезать в аренду - бред полный.
Я уже не говорю, что можно спокойно найти квартиру в ипотеку с платежом в 20-30к не дальше 10км от МКАДа. Аренда = лежать + сосать, в любом случае. Для понаеха это единственный выход на несколько лет, но москвичу влезать в аренду - бред полный.
>>3581
Я не знаю, какой ты хочешь сделать ремонт, но я уложился в своё время в 100к в однушку. Но у меня была вторичка, в новостройке мб дороже будет. Я на 100к подкупил мебели в Икее, поклеил обои жо меня жили мамины хипстеры, которые покрасили стены, было пиздец неуютно, поменял плинтуса, постелил ламинат, купил варочную поверхность электрическую на кухню мне нахуй не нужна духовка Сэкономил на том, что книжный шкаф и зеркало в коридор с дачи забрал. Так что всё изи было.
Я не знаю, какой ты хочешь сделать ремонт, но я уложился в своё время в 100к в однушку. Но у меня была вторичка, в новостройке мб дороже будет. Я на 100к подкупил мебели в Икее, поклеил обои жо меня жили мамины хипстеры, которые покрасили стены, было пиздец неуютно, поменял плинтуса, постелил ламинат, купил варочную поверхность электрическую на кухню мне нахуй не нужна духовка Сэкономил на том, что книжный шкаф и зеркало в коридор с дачи забрал. Так что всё изи было.
>>3572
Чувак, на 170к ты будешь жить охуенно в любом случае, и тебе вообще влезать в аренду нет смысла, ты спокойно можешь взять вообще любую квартиру за пределами ТТК и до МКАД.
Единственное, что это очень большая зарплата большого начальника в очень крупной конторе, как я догадываюсь. Не боишься проебать? Я со своей зп в 90к мог бы в принципе взять ипотеку внутри МКАДа за 35-40к в месяц, но у меня по моей специальности потолок зарплат - 100-120к работаю ведущим инженером-конструктором и по понятным причинам я опасаюсь брать больше, чем за 20-25к, потому что если я проебу эту работу, не уверен, что я найду работу с такой же зп вообще, или это займет реально долгое время, а вырубать 50-60к в принципе смогу всегда.
Чувак, на 170к ты будешь жить охуенно в любом случае, и тебе вообще влезать в аренду нет смысла, ты спокойно можешь взять вообще любую квартиру за пределами ТТК и до МКАД.
Единственное, что это очень большая зарплата большого начальника в очень крупной конторе, как я догадываюсь. Не боишься проебать? Я со своей зп в 90к мог бы в принципе взять ипотеку внутри МКАДа за 35-40к в месяц, но у меня по моей специальности потолок зарплат - 100-120к работаю ведущим инженером-конструктором и по понятным причинам я опасаюсь брать больше, чем за 20-25к, потому что если я проебу эту работу, не уверен, что я найду работу с такой же зп вообще, или это займет реально долгое время, а вырубать 50-60к в принципе смогу всегда.
>>3619
Это не ремонт, это так, для виду. Ты даже электрику не удосужился поменять, которая в твоей вторичке скорей всего алюминиевая и уже гниёт. Мебель на кухню новую ты тоже, похоже, не брал, потому что на одну лишь кухню (нормальную, а не бомж-стайл) уйдёт тысяч 50 (у меня ушло 220).
Это не ремонт, это так, для виду. Ты даже электрику не удосужился поменять, которая в твоей вторичке скорей всего алюминиевая и уже гниёт. Мебель на кухню новую ты тоже, похоже, не брал, потому что на одну лишь кухню (нормальную, а не бомж-стайл) уйдёт тысяч 50 (у меня ушло 220).
>>3624
Ну кухня и так нормальная была. Проводка хз, работает, и ладно. Розетки всё новые были.
Ну кухня и так нормальная была. Проводка хз, работает, и ладно. Розетки всё новые были.
>>3636
Во-первых, она практически 100% у тебя алюминиевая, что ненадёжно, во-вторых, если у тебя дому более 25 лет, это только вопрос времени и нагрузки, прежде чем проводка начнёт тлеть и выгорать. Если лень менять, то хоть квартиру застрахуй на предмет пожара.
> Проводка хз, работает, и ладно.
Во-первых, она практически 100% у тебя алюминиевая, что ненадёжно, во-вторых, если у тебя дому более 25 лет, это только вопрос времени и нагрузки, прежде чем проводка начнёт тлеть и выгорать. Если лень менять, то хоть квартиру застрахуй на предмет пожара.
>>3619
Ты не ремонт сделал, а обои поклеил.
Ты не ремонт сделал, а обои поклеил.
>>3660
Окей. Главная суть замечания в том, что в ТВОЁМ случае ремонт обошёлся так дёшево во-первых, потому что ты сделал довольно мало, во-вторых, потому что оставил старую мебель. То есть, заявлять, что 200 тысяч достаточно для нормального ремонта, можно только с очень большими оговорками, и в общем случае такая оценка неприемлема.
Окей. Главная суть замечания в том, что в ТВОЁМ случае ремонт обошёлся так дёшево во-первых, потому что ты сделал довольно мало, во-вторых, потому что оставил старую мебель. То есть, заявлять, что 200 тысяч достаточно для нормального ремонта, можно только с очень большими оговорками, и в общем случае такая оценка неприемлема.
>>3567
Сдал квартиру и словил простой. Денег за аренду нет, а ипотечный платежь вынь да полож. С оплатой ЖКУ и налогов (пусть налоги и мизерные пока) то же самое. Что делать будешь? И это не считая расходов на ремонт и форс-мажоров, вроде затопления хаты.
По поводу инфляции: M0 растет быстрее, чем цена за квадрат. Только в последний год-два стоимость недвиги пытается ускорится. Но так как денег нет, сомневаюсь, что ей это удастся.
В итоге ты платишь проценты + стоимость твоей хаты тоже сжирается инфляцией, просто из-за высокой стоимости жилья это не так заметно.
Короче, смысл залезать в ипотеку на 20 лет имеет только, если ты хочешь через 20 лет всё еще жить в этой квартире.
Кстати, накопишь ты быстрее, чем за 14 лет, если будешь складывать не под подушку, как у тебя в расчетах, а на вклад с капитализацией (ну или лесенку обычных вкладов, если хочется заморачиваться) или ОФЗ. Причем для последних, когда в случае пиздариков ты уезжаешь к мамке, в отличие от арендной хаты, Минфин тебе будет хоть и меньше платить, зато стабильно. Как зарплату, день в день, в отличие от акций, когда от закрытия реестра до счета деньги месяц идут (это если еще дивиденды будут). С учетом того, что жилье обесценивается, даже компенсация на уровень инфляции позволит тебе копить быстрее.
Еще раз оговорюсь, это все на горизонте 15-20 лет. Если уверен, что сможешь выплатить ипотеку за 5 лет, залезай, бери, базару нет.
>>3618
Вот, пожалуй единственное, с чем согласен.
>в случае чего можешь ипотечную квартиру сдать, а сам перекатиться назад к мамке
Сдал квартиру и словил простой. Денег за аренду нет, а ипотечный платежь вынь да полож. С оплатой ЖКУ и налогов (пусть налоги и мизерные пока) то же самое. Что делать будешь? И это не считая расходов на ремонт и форс-мажоров, вроде затопления хаты.
По поводу инфляции: M0 растет быстрее, чем цена за квадрат. Только в последний год-два стоимость недвиги пытается ускорится. Но так как денег нет, сомневаюсь, что ей это удастся.
В итоге ты платишь проценты + стоимость твоей хаты тоже сжирается инфляцией, просто из-за высокой стоимости жилья это не так заметно.
Короче, смысл залезать в ипотеку на 20 лет имеет только, если ты хочешь через 20 лет всё еще жить в этой квартире.
Кстати, накопишь ты быстрее, чем за 14 лет, если будешь складывать не под подушку, как у тебя в расчетах, а на вклад с капитализацией (ну или лесенку обычных вкладов, если хочется заморачиваться) или ОФЗ. Причем для последних, когда в случае пиздариков ты уезжаешь к мамке, в отличие от арендной хаты, Минфин тебе будет хоть и меньше платить, зато стабильно. Как зарплату, день в день, в отличие от акций, когда от закрытия реестра до счета деньги месяц идут (это если еще дивиденды будут). С учетом того, что жилье обесценивается, даже компенсация на уровень инфляции позволит тебе копить быстрее.
Еще раз оговорюсь, это все на горизонте 15-20 лет. Если уверен, что сможешь выплатить ипотеку за 5 лет, залезай, бери, базару нет.
>>3618
>москвичу влезать в аренду - бред полный
Вот, пожалуй единственное, с чем согласен.
>>3670
Москвич на крайняк может ПОТЕРПЕТЬ до смерти предков.
> Вот, пожалуй единственное, с чем согласен.
Москвич на крайняк может ПОТЕРПЕТЬ до смерти предков.
>>3661
Уроки сделал?
Сколько ты квартир снимал и за сколько денег там был ремонт?
Долбаёб думает что ему будут сдавать квартиру с ремонтом ценой в 15% от цены квартиры, которая в москве, пиздец, что за дауны тут сидят.
>То есть, заявлять, что 200 тысяч достаточно для нормального ремонта, можно только с очень большими оговорками, и в общем случае такая оценка неприемлема.
Уроки сделал?
Сколько ты квартир снимал и за сколько денег там был ремонт?
Долбаёб думает что ему будут сдавать квартиру с ремонтом ценой в 15% от цены квартиры, которая в москве, пиздец, что за дауны тут сидят.
>>3677
Это не работает, если у тебя есть браться или сёстры.
Это не работает, если у тебя есть браться или сёстры.
>>3683
Изначальное утверждение, с которым я спорил, выглядело так:
>>3577
По итогам выясняется, что в эти 200 тысяч входит лишь замена пола, поклейка обой и мебель из икеи.
Изначальное утверждение, с которым я спорил, выглядело так:
>>3577
> В однушка за 6.5 лямов у тебя ремонт будет отсилы тысяч 200, если ты конечно не любитель плазм в половину стены для показа первого канала, и напольного отопления.
По итогам выясняется, что в эти 200 тысяч входит лишь замена пола, поклейка обой и мебель из икеи.
>>3685
Еблан, а ты не подумал что комфорт в жилье у арендного неудачника за 200к и у ипотечнолоха с ремонтом за 1-2 ляма будет разный?
Еблан, а ты не подумал что комфорт в жилье у арендного неудачника за 200к и у ипотечнолоха с ремонтом за 1-2 ляма будет разный?
>>3729
Один лишь ламинат нормальный (не тот, что протрётся через пару лет) будет стоить рублей 600 за метр, это порядка 30-40 тысяч на квартиру.
Один лишь ламинат нормальный (не тот, что протрётся через пару лет) будет стоить рублей 600 за метр, это порядка 30-40 тысяч на квартиру.
>>3728
Еще раз для тупорылого ебанашки: для себя ты ремонтик будешь делать не за 200 тыщ, а что-то подороже. Ляма за полтора-два. В арендованной хате будет какой-то ремонт, но тебе похуй, ты за него не платил и им заниматься не будешь. В итоге ремонт в арендовке для тебя стоит ноль рублей, а ремонт в собственной хате для тебя стоит денег.
Еще раз для тупорылого ебанашки: для себя ты ремонтик будешь делать не за 200 тыщ, а что-то подороже. Ляма за полтора-два. В арендованной хате будет какой-то ремонт, но тебе похуй, ты за него не платил и им заниматься не будешь. В итоге ремонт в арендовке для тебя стоит ноль рублей, а ремонт в собственной хате для тебя стоит денег.
>>3744
Так нахер ты тогда эти расоды сравниваешь, дегенератик?
Ты или сравнивай цену на "ремонт" как в арендном говне, или молчи в тряпочку.
Так нахер ты тогда эти расоды сравниваешь, дегенератик?
Ты или сравнивай цену на "ремонт" как в арендном говне, или молчи в тряпочку.
>>3745
Тупорыленький, чес был в том за что платит ипотекохолоп и съемохолоп. Для съемохолопа нет ремонта в принципе. Для ипотекохолопа ремонт есть и он стоит денег.
Тупорыленький, чес был в том за что платит ипотекохолоп и съемохолоп. Для съемохолопа нет ремонта в принципе. Для ипотекохолопа ремонт есть и он стоит денег.
>>3746
Ну пиздец ты конченный.
Зачем ты в сравнении расходов начисляешь ипотечнику ремонт на 2 ляма, в то время как съёмноговноед будет жить в ремонте за 200 тысяч, при этом обосранном, обоссаном и обмалофьиным прошлыми несколькими съёмщиками?
Ну пиздец ты конченный.
Зачем ты в сравнении расходов начисляешь ипотечнику ремонт на 2 ляма, в то время как съёмноговноед будет жить в ремонте за 200 тысяч, при этом обосранном, обоссаном и обмалофьиным прошлыми несколькими съёмщиками?
>>3743
60к это стандартная кухня из икеи, с самыми дешевыми фасадами и без учета техники. Дешевле только нищекухни, которые разваливаются через год использования.
60к это стандартная кухня из икеи, с самыми дешевыми фасадами и без учета техники. Дешевле только нищекухни, которые разваливаются через год использования.
>>3750
Долбоеб плиз, в икее ящик для кухни стоит 2-4к, их надо штук шесть.
Про нищекухни - орнул, четыре года жил с https://hoff.ru/catalog/kuhnya/kuhonnye_garnitury/gotovie_reshenia/komplekti/kukhonnyy_garnitur_siti_id5068345/?articul=80332842&gclid=Cj0KCQjwj7v0BRDOARIsAGh37iqjX7p6SM7vPfnsRTPkZDPcgkA0wYWRS4yhvSmogOqR6250im0ca3AaAvQ6EALw_wcB
- полёт нормальный, нихуя не происходит с ней по сей день.
Да и многие знакомые так живут. Выглядит это не хуже всяких ололо-гарнитуров за 100к. Ну конечно, если ты хочешь - можешь заебенить себе кухню и плазму. Только хаты под аренду с фирменным дизайнерским ремонтом стоят значительно дороже
Долбоеб плиз, в икее ящик для кухни стоит 2-4к, их надо штук шесть.
Про нищекухни - орнул, четыре года жил с https://hoff.ru/catalog/kuhnya/kuhonnye_garnitury/gotovie_reshenia/komplekti/kukhonnyy_garnitur_siti_id5068345/?articul=80332842&gclid=Cj0KCQjwj7v0BRDOARIsAGh37iqjX7p6SM7vPfnsRTPkZDPcgkA0wYWRS4yhvSmogOqR6250im0ca3AaAvQ6EALw_wcB
- полёт нормальный, нихуя не происходит с ней по сей день.
Да и многие знакомые так живут. Выглядит это не хуже всяких ололо-гарнитуров за 100к. Ну конечно, если ты хочешь - можешь заебенить себе кухню и плазму. Только хаты под аренду с фирменным дизайнерским ремонтом стоят значительно дороже
>>3747
Он будет жить может и в ремонте не за 200к - но не менее убитом. Особенно пизда приходит ламинату, если 10 арендаторов до тебя мыли его мыльцем за 3 рубля а не спец средством
Он будет жить может и в ремонте не за 200к - но не менее убитом. Особенно пизда приходит ламинату, если 10 арендаторов до тебя мыли его мыльцем за 3 рубля а не спец средством
>>3709
200к - пол, обои, гарнитур, сантехника (копейки), стиркалка и плита (50к все вместе), какой-нить шкаф и диван (тоже тыщ 50, можно и дешевле).
Ну можно даже 250 вложить
200к - пол, обои, гарнитур, сантехника (копейки), стиркалка и плита (50к все вместе), какой-нить шкаф и диван (тоже тыщ 50, можно и дешевле).
Ну можно даже 250 вложить
Но в общем и целом, даже бюджетный ремонт в новой хате будет выглядеть лучше, чем плеванное разными арендаторами говнецо любого качества
>>3754
Самый топ это мягкая мебель.
Диван только выкидывать, если им кто-то раньше уже пользовался.
Остальное хоть отмыть можно.
От потенциально находящейся на поверхностях мочи, говна, малафьи и блевоты спидозной/туберкулёзной.
А в диванах всё внутри, в паралоне и в ткани.
Самый топ это мягкая мебель.
Диван только выкидывать, если им кто-то раньше уже пользовался.
Остальное хоть отмыть можно.
От потенциально находящейся на поверхностях мочи, говна, малафьи и блевоты спидозной/туберкулёзной.
А в диванах всё внутри, в паралоне и в ткани.
>>3751
Он бля не врубает даже что им бы хуй кто сдавал квартиры, если бы кухня дешевле 60к год жила.
У арендодаунов отсутствие элементарной логики.
Или вы квартиры без кухонь снимаете?
Ебать успешные.
Вангую мантру-оправдание-"кухня не нужна, кто вообще сейчас сам еду готовит?"
Он бля не врубает даже что им бы хуй кто сдавал квартиры, если бы кухня дешевле 60к год жила.
У арендодаунов отсутствие элементарной логики.
Или вы квартиры без кухонь снимаете?
Ебать успешные.
Вангую мантру-оправдание-"кухня не нужна, кто вообще сейчас сам еду готовит?"
>>3765
Подумай ещё, имбицил.
Подумай ещё, имбицил.
>>3753
Лол. И всё это уровня "лучшие традиции евроремонта 90 в 2020" из опилок и кончи.
Лол. И всё это уровня "лучшие традиции евроремонта 90 в 2020" из опилок и кончи.
>>3753
Нормальный ремонт подразумевает штукатурку, шпаклёвку, разводку электрики и сантехники.
Нормальный ремонт подразумевает штукатурку, шпаклёвку, разводку электрики и сантехники.
>>3776
В 200к в 33м к реально уложиться, если новострой продается под white box или вторичка с нормальными коммуникациями.
Но это будет прямо совсем впритык и супер эконом. И делать будешь сам.
Года 3 или 4 назад самый дешевый ремонт в черновой панельке-новострое как раз в районе 30-35м в регионе стоил 150к. Вся разводка в квартире уже была.
+Поправка на инфляцию +поправка на московские цены за услуги. Как раз где-то 200к. Плюс еще мебель с техникой.
В 200к в 33м к реально уложиться, если новострой продается под white box или вторичка с нормальными коммуникациями.
Но это будет прямо совсем впритык и супер эконом. И делать будешь сам.
Года 3 или 4 назад самый дешевый ремонт в черновой панельке-новострое как раз в районе 30-35м в регионе стоил 150к. Вся разводка в квартире уже была.
+Поправка на инфляцию +поправка на московские цены за услуги. Как раз где-то 200к. Плюс еще мебель с техникой.
>>3778
Это не "ремонт за 200к", это "часть ремонта сделали до тебя".
Но в целом согласен.
>В 200к в 33м к реально уложиться, если новострой продается под white box или вторичка с нормальными коммуникациями.
Это не "ремонт за 200к", это "часть ремонта сделали до тебя".
Но в целом согласен.
https://youtu.be/L1Snj1Pt-Hs
Как же хочется квартиру в Мещерском лесу...
Как же хочется квартиру в Мещерском лесу...
>>3780
Удвою, и стоимость этого ремонта просто будет включена в стоимость квартиры.
Удвою, и стоимость этого ремонта просто будет включена в стоимость квартиры.
>>3375 (OP)
Хочу бичевный клоповник от 17-20 квадратов С ОТДЕЛКОЙ и обязательно В НОВОСТРОЙКЕ, желательно на последнем этаже.
Рядом хочу станцию МЦД. Ну или хотя бы минут 10 на маршрутке до МЦД. Если до метро - тоже гуд.
То есть да, говно без инфраструктуры в ебенях.
На руках 3.5кк вечнодеревянных, в ипотеку залезать не собираюсь.
Вопрос - где купить? Вторичку рассматривать в принципе не хочу.
Хочу бичевный клоповник от 17-20 квадратов С ОТДЕЛКОЙ и обязательно В НОВОСТРОЙКЕ, желательно на последнем этаже.
Рядом хочу станцию МЦД. Ну или хотя бы минут 10 на маршрутке до МЦД. Если до метро - тоже гуд.
То есть да, говно без инфраструктуры в ебенях.
На руках 3.5кк вечнодеревянных, в ипотеку залезать не собираюсь.
Вопрос - где купить? Вторичку рассматривать в принципе не хочу.
>>3785
Забудь. В таком удобном расположении с отделкой за 3,5 не будет, только если котлован.
Забудь. В таком удобном расположении с отделкой за 3,5 не будет, только если котлован.
Чтобы получать хоть-сколько нибудь реальную выгоду от сдачи квартиры в аренду (да и от продажи тоже, хули там), она должна приобретаться с дисконтом от рыночной цены.
Иначе срок окупаемости становится просто пиздецовым.
Вменяемый дисконт получается:
1) Покупкой на старте продаж. Но лавочку по большей части прикрыли из-за эскроу. Сейчас надежда только на то, что отдел продаж проебется с ценой и выставит ниже рынка.
2) Покупка проблемных квартир. Либо успешных ипотечников, чье имущество уходит с молотка на torgi.gov.ru, либо долгострой по переуступке (охеренно рисковый вариант).
Всё остальное в текущих условиях - выхлоп на уровне депозита в лучшем случае. Время интенсивного роста цен на жилье давно прошло.
Приобретение такого для себя в принципе норм вариант, если не привлекается кредит (впрочем, банк под такую хуйню вам его и не выдаст, разве что потребительский), и если никуда не спешишь. Естественно, я не про вариант с торгами, не про долгострой. Ухватить сейчас на котлование задешево практически нереально.
Иначе срок окупаемости становится просто пиздецовым.
Вменяемый дисконт получается:
1) Покупкой на старте продаж. Но лавочку по большей части прикрыли из-за эскроу. Сейчас надежда только на то, что отдел продаж проебется с ценой и выставит ниже рынка.
2) Покупка проблемных квартир. Либо успешных ипотечников, чье имущество уходит с молотка на torgi.gov.ru, либо долгострой по переуступке (охеренно рисковый вариант).
Всё остальное в текущих условиях - выхлоп на уровне депозита в лучшем случае. Время интенсивного роста цен на жилье давно прошло.
Приобретение такого для себя в принципе норм вариант, если не привлекается кредит (впрочем, банк под такую хуйню вам его и не выдаст, разве что потребительский), и если никуда не спешишь. Естественно, я не про вариант с торгами, не про долгострой. Ухватить сейчас на котлование задешево практически нереально.
>>3787
Пидораш. Когда ты купил квартиру, ты считай сделал долгосрочный вклад. А сдавая свой вклады в аренду, ты получаешь дополнительные проценты на которые можешь беззаботно жить.
Какая нахуй окупаемость, ебанутый? Недвига- идеальный и беспроблемный способ сохранить свои деньги и даже приумножить.
>Окупаемости
Пидораш. Когда ты купил квартиру, ты считай сделал долгосрочный вклад. А сдавая свой вклады в аренду, ты получаешь дополнительные проценты на которые можешь беззаботно жить.
Какая нахуй окупаемость, ебанутый? Недвига- идеальный и беспроблемный способ сохранить свои деньги и даже приумножить.
>>3789
И какая доходность у этого вклада? Какая доходность по дополнительным процентам за аренду?
Без конкретики это спор про черепаху, которая быстрее Ахиллеса.
Усредненные цифры на графиках выше. В последние 10 лет инфляция (а в условиях стагнации реальных доходов M0 по большей части из нее и состоит) жрет стоимость хаты быстрее, чем она растет в цене. И это не считая пиздариков 2014, когда недвига из долларовой окончательно превратилась в рублевую, и 2020, когда собственники дружно стали простои по аренде ловить.
Хороший - да, идеальный - вряд ли. Сохранить (с поправкой на инфляцию) - если не покупать говно и считать в рублях, то да. Приумножить - уже не факт.
Можно ли получать серьезный доход от недвиги - конечно да. Так же ли это просто как 2000-2008, когда покупаешь похуй что, и оно растет в цене - конечно нет.
>ты считай сделал долгосрочный вклад
И какая доходность у этого вклада? Какая доходность по дополнительным процентам за аренду?
Без конкретики это спор про черепаху, которая быстрее Ахиллеса.
Усредненные цифры на графиках выше. В последние 10 лет инфляция (а в условиях стагнации реальных доходов M0 по большей части из нее и состоит) жрет стоимость хаты быстрее, чем она растет в цене. И это не считая пиздариков 2014, когда недвига из долларовой окончательно превратилась в рублевую, и 2020, когда собственники дружно стали простои по аренде ловить.
>Недвига- идеальный и беспроблемный способ сохранить свои деньги и даже приумножить.
Хороший - да, идеальный - вряд ли. Сохранить (с поправкой на инфляцию) - если не покупать говно и считать в рублях, то да. Приумножить - уже не факт.
Можно ли получать серьезный доход от недвиги - конечно да. Так же ли это просто как 2000-2008, когда покупаешь похуй что, и оно растет в цене - конечно нет.
>>3791
Куда мне вложить 10 миллионов с такими же как у недвижимости либо лучше рисками и доходностью?
Куда мне вложить 10 миллионов с такими же как у недвижимости либо лучше рисками и доходностью?
>>3791
Ох лол. Недвига у тебя физически сжирается что ли. Просел такой рубль и ХУЯК минум одна комната, ХУЯК и сортир пропал.
Ох, уж эти диваны.
>жрет стоимость хаты
Ох лол. Недвига у тебя физически сжирается что ли. Просел такой рубль и ХУЯК минум одна комната, ХУЯК и сортир пропал.
Ох, уж эти диваны.
>>3792
Ща он про бинарные опционы и ценные бумаги щатирать начнет. А может даже ставки на 1хбет.
Недавняя пиздецома с нефтью и короной уже показала, что недвига единственное, что поможет деньги сохранить и умножить.
Ща он про бинарные опционы и ценные бумаги щатирать начнет. А может даже ставки на 1хбет.
Недавняя пиздецома с нефтью и короной уже показала, что недвига единственное, что поможет деньги сохранить и умножить.
>>3793
Это что форум шестиклассников, которые не понимают что такое покупательная способность и как она связана с инфляцией? Абстракции сложнее УНИТАЗ ОТРЕЗАЛИ не знакомы?
Это что форум шестиклассников, которые не понимают что такое покупательная способность и как она связана с инфляцией? Абстракции сложнее УНИТАЗ ОТРЕЗАЛИ не знакомы?
>>3795
Ну так расскажи, мань.
Че ты там теряешь на недвиге. Где она в рублях проседала хоть когда-нибудь относительно зарплат?
>Абстракции
Ну так расскажи, мань.
Че ты там теряешь на недвиге. Где она в рублях проседала хоть когда-нибудь относительно зарплат?
>>3785
За такие деньги в районах с МЦД ты можешь найти только вторичку.
За такие деньги в районах с МЦД ты можешь найти только вторичку.
118 Кб, 1077x942>>3794
Не, бинарные опционы и ставки реально хуйня.
Я собирался про фондовый рынок в том числе затирать, да.
>>3792
Вообще, если ты собрался сохранить 10М, вложив их _только_ в недвижимость, или _только_ во что-то одно, то земля твоим вложениям стекловатой.
Видел я как-то выступление одного "иксперда", который разложив деньги по апартаментам и квартирам в Москве, утверждал, что он, видите-ли, _диверсифицировался_. Просто пиздец, управление рисками уровня /dom.
Вот тебе на пикче вариант, во что успешные люди вкладывают. Да, недвижимость там есть.
Не, бинарные опционы и ставки реально хуйня.
Я собирался про фондовый рынок в том числе затирать, да.
>>3792
Вообще, если ты собрался сохранить 10М, вложив их _только_ в недвижимость, или _только_ во что-то одно, то земля твоим вложениям стекловатой.
Видел я как-то выступление одного "иксперда", который разложив деньги по апартаментам и квартирам в Москве, утверждал, что он, видите-ли, _диверсифицировался_. Просто пиздец, управление рисками уровня /dom.
Вот тебе на пикче вариант, во что успешные люди вкладывают. Да, недвижимость там есть.
>>3787
Лол, ты не думаешь о том, что квартира в первую очередь приобретается, чтобы в ней жить? Мне вот похуй на доходность, мне главное - съехать от родителей, чтобы было где жить со своей тян и можно было бы жениться. Равно как и понаехи снимающие вряд ли хотят заработать на жилье, они просто хотят своё жильё в Москве.
Лол, ты не думаешь о том, что квартира в первую очередь приобретается, чтобы в ней жить? Мне вот похуй на доходность, мне главное - съехать от родителей, чтобы было где жить со своей тян и можно было бы жениться. Равно как и понаехи снимающие вряд ли хотят заработать на жилье, они просто хотят своё жильё в Москве.
>>3799
Два чая, плюс можно немного порвать жопу и купить еще одну квартиру недалеко от себя, чтобы пока сдавать, а потом может и детям достанется(чтоб новый аноний уже не с 0 начинал прокачку).
Два чая, плюс можно немного порвать жопу и купить еще одну квартиру недалеко от себя, чтобы пока сдавать, а потом может и детям достанется(чтоб новый аноний уже не с 0 начинал прокачку).
>>3798
У нас реалии немного другие, лол. Например, я бы точно не вкладывал бы в пенсионные фонды у нас.
>Америка
У нас реалии немного другие, лол. Например, я бы точно не вкладывал бы в пенсионные фонды у нас.
>>3800
Я бы вообще просто после выплаты своей ипотеки взял бы вторую на квартиру для личинусов, и начал бы её сдавать, выведя на самоокупаемость
Я бы вообще просто после выплаты своей ипотеки взял бы вторую на квартиру для личинусов, и начал бы её сдавать, выведя на самоокупаемость
>>3796
Ладно, для самых маленьких. Ты купил двуху в маскве в 2010 за 10 млн рублей и не сдавал ее. Сейчас она стоит ну хорошо если 16 млн %а если это был убитый хрущ, то она могла и вообще подешеветь%%%. Вот только даже без учета валютных курсов рублевая накопленная официальная инфляция за 10 лет - 90%. То есть ты не покрыл даже инфляцию, твоя покупательная возможность снизилась даже для местных товаров.
Если бы ты оставил деньги на депозите то имел бы сейчас миллионов 18.
Ладно, для самых маленьких. Ты купил двуху в маскве в 2010 за 10 млн рублей и не сдавал ее. Сейчас она стоит ну хорошо если 16 млн %а если это был убитый хрущ, то она могла и вообще подешеветь%%%. Вот только даже без учета валютных курсов рублевая накопленная официальная инфляция за 10 лет - 90%. То есть ты не покрыл даже инфляцию, твоя покупательная возможность снизилась даже для местных товаров.
Если бы ты оставил деньги на депозите то имел бы сейчас миллионов 18.
>>3798
То есть миллион вложить в недвижимость видимо, в Воркуте, 600 тысяч подарить пенсионному фонду, 500 тысяч положить в Сбербанк под проценты, на 300 тысяч купить пк, а оставшиеся деньги вложить в модный стартап. Неплохо, это действительно выглядит более привлекательно, чем недвижимость.
То есть миллион вложить в недвижимость видимо, в Воркуте, 600 тысяч подарить пенсионному фонду, 500 тысяч положить в Сбербанк под проценты, на 300 тысяч купить пк, а оставшиеся деньги вложить в модный стартап. Неплохо, это действительно выглядит более привлекательно, чем недвижимость.
>>3804
Какие девяностые, довен? Даже сбер, с которым нихуя не случилось за последние 10 лет, давал где-то 7-8 годовых в среднем за это время. В частных банках можно было рассчитывать на 9-10 легко раскидываешь по 1,4 ляма в разные банки и тебе в случае отзыва АСВ выплатит. И это блять пассивная инвестиция, для которой не надо думать и вставать с дивана.
Какие девяностые, довен? Даже сбер, с которым нихуя не случилось за последние 10 лет, давал где-то 7-8 годовых в среднем за это время. В частных банках можно было рассчитывать на 9-10 легко раскидываешь по 1,4 ляма в разные банки и тебе в случае отзыва АСВ выплатит. И это блять пассивная инвестиция, для которой не надо думать и вставать с дивана.
>>3807
Ты кстати тут уже соснул. Тебя Путин на хую повертел. Со следующего года будешь со вкладов процент с процента платить.
>раскидываешь по 1,4 ляма
Ты кстати тут уже соснул. Тебя Путин на хую повертел. Со следующего года будешь со вкладов процент с процента платить.
>>3803
А давай все это перенесем в 1992 год. Какой вариант оказывается более выгодным в таком случае?
Проблема российской экономики в том, что ты никогда не знаешь, когда наступят очередные девяностые.
А давай все это перенесем в 1992 год. Какой вариант оказывается более выгодным в таком случае?
Проблема российской экономики в том, что ты никогда не знаешь, когда наступят очередные девяностые.
>>3803
И, кстати, сюда еще надо добавить коммуналочку за 10 лет, это где-нибудь ну тысяч 300 рублей по минимуму реально будут все 450-500, ремонтик еще тысяч 500 по минимуму, всякие дополнительные расходы типа освежения ремонтика. То есть ты еще в большой жопе.
И, кстати, сюда еще надо добавить коммуналочку за 10 лет, это где-нибудь ну тысяч 300 рублей по минимуму реально будут все 450-500, ремонтик еще тысяч 500 по минимуму, всякие дополнительные расходы типа освежения ремонтика. То есть ты еще в большой жопе.
>>3807
Лол, я уже начал думать, что реальный кабанчик в треде, но тут увидел это сообщение.
Лол, я уже начал думать, что реальный кабанчик в треде, но тут увидел это сообщение.
>>3810
Кстати нет никакой гарантии, что сейчас все не пизданется из-за гениальнейших ходов нашего правительства.
Кстати нет никакой гарантии, что сейчас все не пизданется из-за гениальнейших ходов нашего правительства.
>>3814
А не пиздишь? Ставки за последние годы в днину скатились. Сейчас 4-6 макс. Или даже 7, если выполняешь кучу условий, к примеру покупаешь каждый месяц на 100к
А не пиздишь? Ставки за последние годы в днину скатились. Сейчас 4-6 макс. Или даже 7, если выполняешь кучу условий, к примеру покупаешь каждый месяц на 100к
>>3811
Ох уж эти мамкины экономисты.
Если ты сдаешь квартиру в аренду, то коммуналку платит арендатор.
Если ты живешь в ней сам (с точки зрения экономики - сдаешь ее сам себе), то коммуналку тоже некорректно добавлять к расходам - ты платишь ее как проживающий в квартире а не как инвестор. Более того, ты из расходов должен вычесть среднемесячную сумму аренды твоей квартиры, которые ты как арендатор должен виртуально заплатить себе как арендодателю.
Ох уж эти мамкины экономисты.
Если ты сдаешь квартиру в аренду, то коммуналку платит арендатор.
Если ты живешь в ней сам (с точки зрения экономики - сдаешь ее сам себе), то коммуналку тоже некорректно добавлять к расходам - ты платишь ее как проживающий в квартире а не как инвестор. Более того, ты из расходов должен вычесть среднемесячную сумму аренды твоей квартиры, которые ты как арендатор должен виртуально заплатить себе как арендодателю.
>>3810
Доллары с последующей покупкой ближайшего выпуска еврооблигаций.
RUS-28 разместили в 1998 году под 13% годовых. В долларах. Погашение в 2028.
Просто скажи ты тогда, да вы что, у нас рубли, какая долларовая недвижимость даже в Москве, а так за счет курсовой разницы вы легко через 30 лет в двух шагах от Кремля без кредита возьмете. то тебя в этом же треде (если бы двач существовал) дружно шизиком называли.
А оно видишь как обернулось.
>А давай все это перенесем в 1992 год. Какой вариант оказывается более выгодным в таком случае?
Доллары с последующей покупкой ближайшего выпуска еврооблигаций.
RUS-28 разместили в 1998 году под 13% годовых. В долларах. Погашение в 2028.
Просто скажи ты тогда, да вы что, у нас рубли, какая долларовая недвижимость даже в Москве, а так за счет курсовой разницы вы легко через 30 лет в двух шагах от Кремля без кредита возьмете. то тебя в этом же треде (если бы двач существовал) дружно шизиком называли.
А оно видишь как обернулось.
>>3800
> купить квартиру чтоб сдавать
> 20 лет выплачивать ипотеку за две квартиры
> заебись, мне 45 лет, теперь у меня есть квартира в Путилкове, чтоб сдавать
> в Москве прошла пятая реновация, дешевое жильё есть даже возле Садового кольца
>>3817
Сейчас то же самое, но фондой.
Да какие акции/облигации, это модные стартапы и наебалово, уж рублях-то бетон всегда дорожает, и всегда сдать можно беспроблемно, если что.
А потом через 20 лет
Короче, будем посмотреть. Рыночек порешает.
Сейчас то же самое, но фондой.
Да какие акции/облигации, это модные стартапы и наебалово, уж рублях-то бетон всегда дорожает, и всегда сдать можно беспроблемно, если что.
А потом через 20 лет
>А давай все это перенесем в 2020 год. Какой вариант оказывается более выгодным в таком случае?
Короче, будем посмотреть. Рыночек порешает.
>>3802
А этот ипотечник настолько привык жить в ипотеке, что собрался выплачивать её до старости. Как только вторую хату выкупит, обязательно влезет в третью ипотеку, чтоб внукам хату обеспечить.
А этот ипотечник настолько привык жить в ипотеке, что собрался выплачивать её до старости. Как только вторую хату выкупит, обязательно влезет в третью ипотеку, чтоб внукам хату обеспечить.
>>3817
Нихуя, как раз в 1992 стали активно использовать доллар, потому что инфляция на рубли была неадекватная просто.
>да вы что, у нас рубли, какая долларовая недвижимость даже в Москве
>1992
Нихуя, как раз в 1992 стали активно использовать доллар, потому что инфляция на рубли была неадекватная просто.
>>3827
Что смешно? Уровень 2008. С учетом инфляции подешевела вдвое. В валюте более чем вдвое.
Что смешно? Уровень 2008. С учетом инфляции подешевела вдвое. В валюте более чем вдвое.
А ещё не забывайте, что полным ходом стартует реновация, что скоро в удобных локациях появится целая куча дешевых квартир.
>>3831
Ему просто индексируют зарплату при каждом изменении курса.
Ему просто индексируют зарплату при каждом изменении курса.
>>3834
Пиздюка-то не жалко, овер 1ч в одну сторону ежедневно гонять?
>в будущем как замену общаги для пиздюка.
>говно без инфраструктуры в ебенях
Пиздюка-то не жалко, овер 1ч в одну сторону ежедневно гонять?
>>3837
А что, у нас МЦД без пересадок до какого-нибудь универа идет?
И да, есть вариант и в кремль. ВШЭ, например, рядом с китай-городом.
А что, у нас МЦД без пересадок до какого-нибудь универа идет?
И да, есть вариант и в кремль. ВШЭ, например, рядом с китай-городом.
>>3829
А ты в долларах получешь зарплату?
А ты в долларах получешь зарплату?
>>3835
Я по 1,5 часа езжу всю жизнь на работу, хотя живу в квартире с родителями внутри МКАД в районе с метро. Москва большая, вариантов, чтобы ездить меньше 1,5 часа на работу немного, если ты не в пятерочке работаешь.
Я по 1,5 часа езжу всю жизнь на работу, хотя живу в квартире с родителями внутри МКАД в районе с метро. Москва большая, вариантов, чтобы ездить меньше 1,5 часа на работу немного, если ты не в пятерочке работаешь.
>>3833
Бля, надеюсь ща с кризисом хоть в подмосковье просядет немного. А то 100к за метр в пердях, это не круто
Бля, надеюсь ща с кризисом хоть в подмосковье просядет немного. А то 100к за метр в пердях, это не круто
>>3843
Боюсь, но щито поделать.
Боюсь, но щито поделать.
>>3840
Ага, и всего лишь за три года уперлись в потолок спроса.
Потому что реальные доходы не выросли, цены на жилье в регионах тоже не особо. 3м+10% и 5м+10% (условный пример) - это две большие разницы в абсолютном выражении.
Вот хороший пример.
https://realty.yandex.ru/offer/6781710535159683840/
ЖК Зеленые Горы. ПИК'овская говнопанелька без ремонта (как сдали, так и стояла) 2006 года сдачи 41м последний этаж 9,2М около Варшавки. Ну нахуя мне это говно, если за те же деньги я могу чуть сбоку ЗИЛарт взять.
https://realty.yandex.ru/offer/7471963589834031844/
Та же цена, тот же последний этаж, лучше конструктив, шестиполосного шоссе под боком нет. правда площадь меньше, 35м.
Подорожало? Ага, подорожало. Вот только продать этот оверпрайс ты не сможешь (я про оба варианта, если что).
И таких "вторичных новостроек" будет выставляться всё больше. Слишком дохуя инвесторов влошились в Московский бетон. Представь, насколько вырастет конкуренция при пиздариках.
Ага, и всего лишь за три года уперлись в потолок спроса.
Потому что реальные доходы не выросли, цены на жилье в регионах тоже не особо. 3м+10% и 5м+10% (условный пример) - это две большие разницы в абсолютном выражении.
Вот хороший пример.
https://realty.yandex.ru/offer/6781710535159683840/
ЖК Зеленые Горы. ПИК'овская говнопанелька без ремонта (как сдали, так и стояла) 2006 года сдачи 41м последний этаж 9,2М около Варшавки. Ну нахуя мне это говно, если за те же деньги я могу чуть сбоку ЗИЛарт взять.
https://realty.yandex.ru/offer/7471963589834031844/
Та же цена, тот же последний этаж, лучше конструктив, шестиполосного шоссе под боком нет. правда площадь меньше, 35м.
Подорожало? Ага, подорожало. Вот только продать этот оверпрайс ты не сможешь (я про оба варианта, если что).
И таких "вторичных новостроек" будет выставляться всё больше. Слишком дохуя инвесторов влошились в Московский бетон. Представь, насколько вырастет конкуренция при пиздариках.
>>3841
Одно дело если тебе такое жильё бесплатно досталось, тут и ПОТЕРПЕТЬ можно, но сознательно обрекать тебя и твое потомство на такие мучения... Я сам только четыре года в таком формате продержался, потом сменил работу на поближе к дому, а то никакого свободного времени же не остаётся, всё в транспорте проводишь.
> Я по 1,5 часа езжу всю жизнь на работу
Одно дело если тебе такое жильё бесплатно досталось, тут и ПОТЕРПЕТЬ можно, но сознательно обрекать тебя и твое потомство на такие мучения... Я сам только четыре года в таком формате продержался, потом сменил работу на поближе к дому, а то никакого свободного времени же не остаётся, всё в транспорте проводишь.
>>3849
Я в своё время даже не думал про поступление в физтех, потому что живу в Ясенево. ВУЗов в ДС полно, так чт не вижу в этом проблемы. Живёшь на юге - там тебе 2-й мед, МИРЭА, МГУ, МИСИС, МИФИ. На севере - МИСИ, МФТИ, МГТУ, МАДИ, Станкин, МЭИ, МАИ, МТУСИ. ВУЗов в Москве много и от любого района можно найти достойный выбор. Ну я про технические больше знаю, думаю, с гуманитарными аналогично.
Я в своё время даже не думал про поступление в физтех, потому что живу в Ясенево. ВУЗов в ДС полно, так чт не вижу в этом проблемы. Живёшь на юге - там тебе 2-й мед, МИРЭА, МГУ, МИСИС, МИФИ. На севере - МИСИ, МФТИ, МГТУ, МАДИ, Станкин, МЭИ, МАИ, МТУСИ. ВУЗов в Москве много и от любого района можно найти достойный выбор. Ну я про технические больше знаю, думаю, с гуманитарными аналогично.
>>3835
Ну, не овер, а 1 час, и пошел он нахуй - лучше в свою сычевальню замкадщиц пусть водит, чем с вонючими объебосами и унтерменшами в общаге тусит.
>>3836
Да я вот нашел:
https://vstremlenii.ru/choose/apartment/1810/
Вроде застрой Питерский, с документами все в порядке, строит правда говно аляповатое, но мне как-то особо плевать.
>>3845
Можно и хуй мне пососать при большом желании.
>овер 1ч в одну сторону ежедневно гонять
Ну, не овер, а 1 час, и пошел он нахуй - лучше в свою сычевальню замкадщиц пусть водит, чем с вонючими объебосами и унтерменшами в общаге тусит.
>>3836
Да я вот нашел:
https://vstremlenii.ru/choose/apartment/1810/
Вроде застрой Питерский, с документами все в порядке, строит правда говно аляповатое, но мне как-то особо плевать.
>>3845
Можно и хуй мне пососать при большом желании.
>>3850
Да вот нихуя не похуй, будешь работать где-нибудь в промзоне возле Бульвара Рокоссовского, охуеешь туда из Южного Бутова ездить.
Да вот нихуя не похуй, будешь работать где-нибудь в промзоне возле Бульвара Рокоссовского, охуеешь туда из Южного Бутова ездить.
>>3833
Пиздец долбодятел, локальный спад в полгода делает какой-то трагедией)) на фоне 20-летнего роста.
Угораю с мамкиных математиков, орущих про «спад сдачи во время пиздеца в стране».
Да, он будет - только последний раз во время этого спада (в 90-е), за пределами дс было нечего жрать и давали зп консервами. Так что тут уже похуй на сдачу, в кризис в ДС будет хоть какое-то подобие работы и жизни.
Арендатор в кризис найдёт хату на 5к дешевле - но не успеет найти работу, и поедет в мухосранск. Ипотечник успеет за время ипотечных каникул найти работу.
В Рашеньке даже во время совка была централизация - в ДС стремились студенты, покупали всякие редкие шмотки и везли себе домой. Москвичей считали «зажравшимися».
Пиздец долбодятел, локальный спад в полгода делает какой-то трагедией)) на фоне 20-летнего роста.
Угораю с мамкиных математиков, орущих про «спад сдачи во время пиздеца в стране».
Да, он будет - только последний раз во время этого спада (в 90-е), за пределами дс было нечего жрать и давали зп консервами. Так что тут уже похуй на сдачу, в кризис в ДС будет хоть какое-то подобие работы и жизни.
Арендатор в кризис найдёт хату на 5к дешевле - но не успеет найти работу, и поедет в мухосранск. Ипотечник успеет за время ипотечных каникул найти работу.
В Рашеньке даже во время совка была централизация - в ДС стремились студенты, покупали всякие редкие шмотки и везли себе домой. Москвичей считали «зажравшимися».
>>3868
Ты дебилоид? В школе графики читать не научили? Про инфляцию не рассказали, что 180к за квадрат в 2008 это примерно 400к современных?
>на фоне 20-летнего роста.
>роста нет последние 12 лет
Ты дебилоид? В школе графики читать не научили? Про инфляцию не рассказали, что 180к за квадрат в 2008 это примерно 400к современных?
>>3856
Видел этот вариант, район вроде неплохой (Лианозово) - но инфраструктуры маловато, только маленькие магазины, больше - около метро. Ещё у них какая-то обходящая эскроу схема вроде.
Также, проехался по новостроечным районам.
Север ДС в районе Селигерской - странноватый район. Отъехать от метро - норм, в меру новые дома (не 5-этажки под реновацию), ламповые парки с прудами. У метро (даже строящегося) - пиздец с коммиблоками. Лучший ЖК внезапно, у пика - но он далеко от метро.
Лихоборы - мутно, меньше зелени, и планируется много ЖК в одном месте.
Водный стадион - вот тут я почти блеванул. Крост настроил просто мегауёбищные муравейники, где единственное зелёное место - кладбище. Всё это рядом с шумной ленинградкой, и жильём 60-х годов.
Но самое удивительное, когда я таки увеличил цену до 7.5 (вместо планируемых 6.5). Пара интересных вариантов на рокоссовке, и в СВАО. Остальное - муравейники в 30 этажей без дворов, парков, уёбищного цвета, рядом с кучей грязных шоссе.
На фоне этого почти любой жк в новой москве у метро - вообще топ.
В чём прикол этоих жк? ТТК всёравно стоит, пробка на подъездах к нему будет, на метро ехать на 10-15 минут всего меньше.
Видел этот вариант, район вроде неплохой (Лианозово) - но инфраструктуры маловато, только маленькие магазины, больше - около метро. Ещё у них какая-то обходящая эскроу схема вроде.
Также, проехался по новостроечным районам.
Север ДС в районе Селигерской - странноватый район. Отъехать от метро - норм, в меру новые дома (не 5-этажки под реновацию), ламповые парки с прудами. У метро (даже строящегося) - пиздец с коммиблоками. Лучший ЖК внезапно, у пика - но он далеко от метро.
Лихоборы - мутно, меньше зелени, и планируется много ЖК в одном месте.
Водный стадион - вот тут я почти блеванул. Крост настроил просто мегауёбищные муравейники, где единственное зелёное место - кладбище. Всё это рядом с шумной ленинградкой, и жильём 60-х годов.
Но самое удивительное, когда я таки увеличил цену до 7.5 (вместо планируемых 6.5). Пара интересных вариантов на рокоссовке, и в СВАО. Остальное - муравейники в 30 этажей без дворов, парков, уёбищного цвета, рядом с кучей грязных шоссе.
На фоне этого почти любой жк в новой москве у метро - вообще топ.
В чём прикол этоих жк? ТТК всёравно стоит, пробка на подъездах к нему будет, на метро ехать на 10-15 минут всего меньше.
>>3872
Ну это уже совсем толсто))
А считать всю жизнь по рф до 2008 - нахуй не надо, это был локальный период взлёта, которого минимум лет 10 не будет.
Да и считать жильё по долларовой экономике не корректно - поскольку работает оно в рублёвой, цены на аренду и покупку работают в рублёвой, зп арендатора - тоже.
>роста нет последние 12 лет
>на графике кривая медленно ползёт вверх
Ну это уже совсем толсто))
А считать всю жизнь по рф до 2008 - нахуй не надо, это был локальный период взлёта, которого минимум лет 10 не будет.
Да и считать жильё по долларовой экономике не корректно - поскольку работает оно в рублёвой, цены на аренду и покупку работают в рублёвой, зп арендатора - тоже.
>>3874
В общем, хуй знает, пока лучше пары жк внизу жёлтой ветки и испанских кварталов нихуя не нашёл. Правда, вторички неплохой немало за 7 на тёплом стане и в СЗАО, если подальше от метро.
В общем, хуй знает, пока лучше пары жк внизу жёлтой ветки и испанских кварталов нихуя не нашёл. Правда, вторички неплохой немало за 7 на тёплом стане и в СЗАО, если подальше от метро.
>>3833
И ЭТО В РУБЛЯХ, АХАХА
И ЭТО В РУБЛЯХ, АХАХА
>>3881
Я вообще мимокрокодил,
Просто увидел охуительные истории про ремонт, который можно уложить в 200к. Одни только черновые материалы будут стоить дороже, даже самые дешевые.
Я вообще мимокрокодил,
Просто увидел охуительные истории про ремонт, который можно уложить в 200к. Одни только черновые материалы будут стоить дороже, даже самые дешевые.
>>3777
Есть ремонт капитальный, есть косметический. В хате под аренду капитиальный никто делать не будет. Вплоть до линолеума, положенного поверх бабкиного паркета.
И даже в таком формате (поклеить обои за 200к) это окупается 1-2 года.
Есть ремонт капитальный, есть косметический. В хате под аренду капитиальный никто делать не будет. Вплоть до линолеума, положенного поверх бабкиного паркета.
И даже в таком формате (поклеить обои за 200к) это окупается 1-2 года.
>>3882
Просто забей. Я вчера также мимопроходя увидел этот "ремонт за 200к" и решил сказать, что он ошибается.
В итоге мне уже даже лень что-то ему рассказывать. Если ремонт у него это купить три тумбочки из икеи, шкаф и поклеить обои, то пусть так считает. Я у себя делал с нуля, то есть с прокладки коммуникаций/демонтажа и возведения перегородок и если б я мог сделать ремонт нормальный за 200к, то ебать был бы рад.
Просто забей. Я вчера также мимопроходя увидел этот "ремонт за 200к" и решил сказать, что он ошибается.
В итоге мне уже даже лень что-то ему рассказывать. Если ремонт у него это купить три тумбочки из икеи, шкаф и поклеить обои, то пусть так считает. Я у себя делал с нуля, то есть с прокладки коммуникаций/демонтажа и возведения перегородок и если б я мог сделать ремонт нормальный за 200к, то ебать был бы рад.
>>3883
Что значит капитальный ремонт никто не будет делать? Как ты сделаешь косметический без капитального?
Если капитальный был сделан ранее, то его стоимость надо так же учитывать. По твоей логике я могу вообще сказать "Я на ремонт потратил всего 100 рублей - забил гвоздь и повесил полочку, а все остальное уже было готово".
Что значит капитальный ремонт никто не будет делать? Как ты сделаешь косметический без капитального?
Если капитальный был сделан ранее, то его стоимость надо так же учитывать. По твоей логике я могу вообще сказать "Я на ремонт потратил всего 100 рублей - забил гвоздь и повесил полочку, а все остальное уже было готово".
>>3886
Поклеил новые обои вместо обосранных, переложил ламинат, купил новую мебель, поменял смесители и розетки.
>Как ты сделаешь косметический без капитального?
Поклеил новые обои вместо обосранных, переложил ламинат, купил новую мебель, поменял смесители и розетки.
>>3888
Бабкин пердеж. Хата освободилась, переклеиваются обои, плинтуса, самая дешманская кухня, такие же двери, пол либо по бетону, либо прямо поверх старого пола, либо фанера на старый пол и затем покрытие, мебель шатура с авито. Окна как правило уже пластиковые.
И все, вложил 200к, сдаешь не за 25к, а за 35к. Срок окупаемости - полтора года, что минус, но зато можешь сдавать людям поприличнее, что большой плюс.
Про нормальную проводку с ethernet-розетками забудь, но в целом жить можно и не пахнет бабкой.
Хаты с нормальным появляются на рынке, если кто-то делал для себя и съебал - например, за рубеж. Ну это типа не повезло людям, хуево вложились. Рыночного смысла в этом нет. У меня знакомые так снимают на Профсоюзной по цене ЦАО. Потому что ремонт. Но даже так, ну переплачивают они 15к в месяц, все равно даже въебанный лям будет окупаться 5 лет, сдавать хату с ремонтом можно только от безысходности.
Бабкин пердеж. Хата освободилась, переклеиваются обои, плинтуса, самая дешманская кухня, такие же двери, пол либо по бетону, либо прямо поверх старого пола, либо фанера на старый пол и затем покрытие, мебель шатура с авито. Окна как правило уже пластиковые.
И все, вложил 200к, сдаешь не за 25к, а за 35к. Срок окупаемости - полтора года, что минус, но зато можешь сдавать людям поприличнее, что большой плюс.
Про нормальную проводку с ethernet-розетками забудь, но в целом жить можно и не пахнет бабкой.
Хаты с нормальным появляются на рынке, если кто-то делал для себя и съебал - например, за рубеж. Ну это типа не повезло людям, хуево вложились. Рыночного смысла в этом нет. У меня знакомые так снимают на Профсоюзной по цене ЦАО. Потому что ремонт. Но даже так, ну переплачивают они 15к в месяц, все равно даже въебанный лям будет окупаться 5 лет, сдавать хату с ремонтом можно только от безысходности.
>>3891
Понятно, ты как таксисты, которые хвастаются своими огромными заработками, потому что считают свою прибыль, не учитывая амортизации автомобиля.
Понятно, ты как таксисты, которые хвастаются своими огромными заработками, потому что считают свою прибыль, не учитывая амортизации автомобиля.
>>3907
А это повальная болезнь у нашего населения, особенно малого бизнеса и таких вот "раньте". Считать сопутствующие расходы не умеем/не хотим.
Это же дополнительная _работа_, как минимум учет вести надо по нормальной схеме. А потом это все анализировать. Не, лучше на глазок биз вести.
А потом пук-среньк спасите-помогите коронавирус/москвичи/государство белых и пушистых предпринимателей обижает.
TG канал реальная автоматизация половина постов с историями про таких долбоклюев.
А это повальная болезнь у нашего населения, особенно малого бизнеса и таких вот "раньте". Считать сопутствующие расходы не умеем/не хотим.
Это же дополнительная _работа_, как минимум учет вести надо по нормальной схеме. А потом это все анализировать. Не, лучше на глазок биз вести.
А потом пук-среньк спасите-помогите коронавирус/москвичи/государство белых и пушистых предпринимателей обижает.
TG канал реальная автоматизация половина постов с историями про таких долбоклюев.
>>3891
Квартира, в которой можно обойтись таким ремонтом, и будет стоить дороже квартиры, где можно только вынести всё до кирпича/бетона и сделать заново. Разница будет как раз в цене отделки whitebox.
Квартира, в которой можно обойтись таким ремонтом, и будет стоить дороже квартиры, где можно только вынести всё до кирпича/бетона и сделать заново. Разница будет как раз в цене отделки whitebox.
>>3910
Обычно как раз противоположная ситуация. Люди любят дико завышать их расходы, включать в них какую-то шизоту типа: вот если бы я вложил деньги в облигации венесуэлы и получил бы по ним доход в 46 годовых, поэтому эти 46 годовых мы заложим в мою недополученную прибыль.
Вот и вылазят какие-нибудь таксисты с доходами в 120к в месяц, которые слезно рассказывают, что семью кормить не на что и их фордфокус убивается за полгода. При этом продолжают катать клиентов на десятилетнем авто.
>А это повальная болезнь у нашего населения, особенно малого бизнеса и таких вот "раньте". Считать сопутствующие расходы не умеем/не хотим.
Обычно как раз противоположная ситуация. Люди любят дико завышать их расходы, включать в них какую-то шизоту типа: вот если бы я вложил деньги в облигации венесуэлы и получил бы по ним доход в 46 годовых, поэтому эти 46 годовых мы заложим в мою недополученную прибыль.
Вот и вылазят какие-нибудь таксисты с доходами в 120к в месяц, которые слезно рассказывают, что семью кормить не на что и их фордфокус убивается за полгода. При этом продолжают катать клиентов на десятилетнем авто.
>>3907
Тебе вообще нихуя не понятно из моего поста, если ты сделал такой вывод. На самом деле ты типичная манька из треда, у которой все выводы уже давно заготовлены.
>>3914
Не-а. Тебе хочется, чтобы было так, а на деле рыночек совсем по-другому устроен. Въебанные деньги ремонт - это всегда проеб продавца, а не покупателя, при чем в любой ценовой категрии.
>Понятно, ты как таксисты, которые хвастаются своими огромными заработками, потому что
>считают свою прибыль, не учитывая амортизации автомобиля.
Тебе вообще нихуя не понятно из моего поста, если ты сделал такой вывод. На самом деле ты типичная манька из треда, у которой все выводы уже давно заготовлены.
>>3914
Не-а. Тебе хочется, чтобы было так, а на деле рыночек совсем по-другому устроен. Въебанные деньги ремонт - это всегда проеб продавца, а не покупателя, при чем в любой ценовой категрии.
Может немного не релейтед, но москвичи должны шарить.
Короче есть папка с мамкой, которые уже на пенсии(мама на пенсии, папа через пару лет тоже будет). Живут в дс, есть дача. Я живу отдельно.
И вот возникла идея. А как можно их условия жизни улучшить?
Хочу их переселить в теплую страну, недалеко от моря и шоб жрачка, больницы, все под рукой. В какой стране и городе с такими условиями можно старперам комфортно жить и ни в чем не отказывать себе? Пенсия 20к + сдача квартиры еще скажем 20к. Ну и я еще 10-20 буду подкидывать.
Короче есть папка с мамкой, которые уже на пенсии(мама на пенсии, папа через пару лет тоже будет). Живут в дс, есть дача. Я живу отдельно.
И вот возникла идея. А как можно их условия жизни улучшить?
Хочу их переселить в теплую страну, недалеко от моря и шоб жрачка, больницы, все под рукой. В какой стране и городе с такими условиями можно старперам комфортно жить и ни в чем не отказывать себе? Пенсия 20к + сдача квартиры еще скажем 20к. Ну и я еще 10-20 буду подкидывать.
>>3949
Или лучше оставить их в покое и не теребить. Шоб под боком всегда были?
Как бы поступил ты, антоний?
Или лучше оставить их в покое и не теребить. Шоб под боком всегда были?
Как бы поступил ты, антоний?
>>3949
Вопрос с визой разве что. Без визы можно разве что в Грузию, но там с больницами может быть проблематично.
Вопрос с визой разве что. Без визы можно разве что в Грузию, но там с больницами может быть проблематично.
>>3950
Лучше так, на самом деле. Потому что для пожилого человека переезд в другую страну - ебать какое потрясение, даже если это курорт. Я уже не говорю, что выход на пенсию и уход с работы свёл в могилу массу людей, потому что люди начинают 24/7 сидеть перед телевизором и бухать.
А так у друга похожая ситуация, бабушка сдала свою квартиру виДС и живёт круглый год в Крыму. Сдача 35к и пенсия в 25к вроде, в Крыму снимает квартиру за 20к в месяц, но там прямо хоромы. Хз, какой-нибудь Крым или Краснодарский край можно попробовать, думаю, другая страна - это ебический стресс.
Лучше так, на самом деле. Потому что для пожилого человека переезд в другую страну - ебать какое потрясение, даже если это курорт. Я уже не говорю, что выход на пенсию и уход с работы свёл в могилу массу людей, потому что люди начинают 24/7 сидеть перед телевизором и бухать.
А так у друга похожая ситуация, бабушка сдала свою квартиру виДС и живёт круглый год в Крыму. Сдача 35к и пенсия в 25к вроде, в Крыму снимает квартиру за 20к в месяц, но там прямо хоромы. Хз, какой-нибудь Крым или Краснодарский край можно попробовать, думаю, другая страна - это ебический стресс.
>>3955
Только в ДС люди в среднем живут дольше, чем в Краснодарском крае.
Только в ДС люди в среднем живут дольше, чем в Краснодарском крае.
>>3949
Ну на постоянку без ебли с бумажками только Грузия, где 364 дня безвиз, после чего можно заехать снова. Если, скажем, на 3 месяца в полугодие, то можно какую-нибудь Болгарию рассмотреть. Средняя зарплата там хз долларов 300-400, так что проживут. Офк за медициной домой.
Ну на постоянку без ебли с бумажками только Грузия, где 364 дня безвиз, после чего можно заехать снова. Если, скажем, на 3 месяца в полугодие, то можно какую-нибудь Болгарию рассмотреть. Средняя зарплата там хз долларов 300-400, так что проживут. Офк за медициной домой.
>>3966
Очень удобно будет лететь в Россию пациенту с инфарктом или инсультом.
>так что проживут. Офк за медициной домой.
Очень удобно будет лететь в Россию пациенту с инфарктом или инсультом.
>>3969
Ну, лалка, за бугром тебя никто бесплатно лечить не будет. Можно, конечно, намутить туристскую страховочку для экстренных случаев, но если будет что-то серьезнее простудился/сломал ногу, то все равно надо будет возвращаться.
Ну, лалка, за бугром тебя никто бесплатно лечить не будет. Можно, конечно, намутить туристскую страховочку для экстренных случаев, но если будет что-то серьезнее простудился/сломал ногу, то все равно надо будет возвращаться.
101 Кб, 859x1024Господа, не проследовать ли вам в эмиграч?
>>3949
Да, охуенно, больницы с деревенским врачом, говорящим на незнакомом языке, прописывающим парацетамол за 30 евро
>Хочу их переселить в теплую страну, недалеко от моря и шоб жрачка, больницы, все под рукой.
Да, охуенно, больницы с деревенским врачом, говорящим на незнакомом языке, прописывающим парацетамол за 30 евро
8 Кб, 550x375Будет ли падение спроса на жилье после коронавируса? Очень надеюсь что вирус выгонит нахуй из ДС всяких кабанчиков торгашей и прочих васянов из сферы услуг. И будет меньше спроса на жилье. Меньше спроса, а предложение на том же уровне. По идее кривая на пике должна вниз пойти. Ваши мысли?
>>3992
По идее - да. Но тут может вмешаться государство, начав субсидировать ипотеку для всех подряд, как в 2015 году.
https://www.irk.ru/news/articles/20150429/hypothec/
По идее - да. Но тут может вмешаться государство, начав субсидировать ипотеку для всех подряд, как в 2015 году.
https://www.irk.ru/news/articles/20150429/hypothec/
>>3996
P.S. С другой стороны, стройки сейчас заморожены на неделю. И скорее всего, будут заморожены до конца апреля.
Возможно, правительство (по крайней мере, локальное) решило, что стройка не такой уж и двигатель экономики и уравняла ее со всему остальными предприятиями.
Впрочем, пытаться угадать, что там в голове у правительства, гиблое дело.
P.S. С другой стороны, стройки сейчас заморожены на неделю. И скорее всего, будут заморожены до конца апреля.
Возможно, правительство (по крайней мере, локальное) решило, что стройка не такой уж и двигатель экономики и уравняла ее со всему остальными предприятиями.
Впрочем, пытаться угадать, что там в голове у правительства, гиблое дело.
>>4014
Вон, ща возле сокола пик аппарты возле входа в мцк строит. Студии по 5-6 лямов в миг разлетелись. Че тут еще говорить про этих ебанашек?
Даже если это под сдачу бралось...скоко нахуй лет это окупаться будет?
Вон, ща возле сокола пик аппарты возле входа в мцк строит. Студии по 5-6 лямов в миг разлетелись. Че тут еще говорить про этих ебанашек?
Даже если это под сдачу бралось...скоко нахуй лет это окупаться будет?
>>4015
Именно физики скупили? Они эти студии могли и своему ПИК-Брокеру подогнать.
Или Дом.РФ скупить, как он скупил Парк легенд в ЗИЛе и пытается все это сдать.
А потом кукареки на весь интернет, мол спрос высокий, налетай, пока еще не подоражало.
Именно физики скупили? Они эти студии могли и своему ПИК-Брокеру подогнать.
Или Дом.РФ скупить, как он скупил Парк легенд в ЗИЛе и пытается все это сдать.
А потом кукареки на весь интернет, мол спрос высокий, налетай, пока еще не подоражало.
Кстати, насколько выгодно продавать свою квартиру пику?
>>3996
Если ты собираешься брать в ипотеку, то это вообще ситуация вин-вин получается. Спрос и следом за ним цена 100% упадут, куча народу съебалась домой в регионы, плюс разорится дохуя мелкого и среднего бизнеса. В такой ситуации, если самого не пидорнуи, и ты работаешь в крупной конторе с нормальной зарплатой а в идеале, ещё и бюджетник то будет вообще заебок
Если ты собираешься брать в ипотеку, то это вообще ситуация вин-вин получается. Спрос и следом за ним цена 100% упадут, куча народу съебалась домой в регионы, плюс разорится дохуя мелкого и среднего бизнеса. В такой ситуации, если самого не пидорнуи, и ты работаешь в крупной конторе с нормальной зарплатой а в идеале, ещё и бюджетник то будет вообще заебок
>>4039
Вот только субсидирование ставок не опустит цены на жилье, а скорее наоборот, несмотря на падение спроса. Как на Дальнем востоке с их ипотекой 2%.
Единственный вариант - залезть в ипотеку и потом перекредитоваться, когда и если ставки будут субсидироваться.
Вот только субсидирование ставок не опустит цены на жилье, а скорее наоборот, несмотря на падение спроса. Как на Дальнем востоке с их ипотекой 2%.
Единственный вариант - залезть в ипотеку и потом перекредитоваться, когда и если ставки будут субсидироваться.
>>3992
Погонит КУДА? В пердяевку с бурным экономическим ростом? Нет, вирус погонит в ДС разорившихся кабанчиков из регионов, потому что в ДС будет хоть какая-то работа
> Очень надеюсь что вирус выгонит нахуй из ДС всяких кабанчиков торгашей и прочих васянов из сферы услуг.
Погонит КУДА? В пердяевку с бурным экономическим ростом? Нет, вирус погонит в ДС разорившихся кабанчиков из регионов, потому что в ДС будет хоть какая-то работа
>>4061
На самом деле нет, в мухосранске устроиться на работу намного сложнее, потому что работы мало и она вся занята, а где не занята - туда пойдёт работать кум, сват, брат и т.п.
На самом деле нет, в мухосранске устроиться на работу намного сложнее, потому что работы мало и она вся занята, а где не занята - туда пойдёт работать кум, сват, брат и т.п.
>>4054
Ты видимо не знаешь, как обстоят дела с работой в провинции. В Москве был многолетний перекос в сторону работника - количество вакансий превышало количество соискателей. Сейчас ситуация выровняется, но до массовой безработицы еще очень далеко. Зато работники будут теперь не такими охуевшими от своей наглости.
Ты видимо не знаешь, как обстоят дела с работой в провинции. В Москве был многолетний перекос в сторону работника - количество вакансий превышало количество соискателей. Сейчас ситуация выровняется, но до массовой безработицы еще очень далеко. Зато работники будут теперь не такими охуевшими от своей наглости.
>>4070
Знаю я, как обстоят дела с работой в провинции.
Я сам из нефтяного недомиллионника. Недостатка в работе нет. Другое дело, что в Мск можно получать больше или на крайняк, столько же (с учетом вычета аренды), но при этом не надо жопу морозить на -40 градусах.
Проблема в том, что последствия сейчас непросчитываемые. Может выровняется, а может перекос в обратную сторону пойти безо всякой волны миграции.
Знаю я, как обстоят дела с работой в провинции.
Я сам из нефтяного недомиллионника. Недостатка в работе нет. Другое дело, что в Мск можно получать больше или на крайняк, столько же (с учетом вычета аренды), но при этом не надо жопу морозить на -40 градусах.
>Сейчас ситуация выровняется
Проблема в том, что последствия сейчас непросчитываемые. Может выровняется, а может перекос в обратную сторону пойти безо всякой волны миграции.
>>4074
Нашел с чем сравнивать. Ты в Тверь какую-нибудь поезжай или в Архангельск.
>Я сам из нефтяного недомиллионника
Нашел с чем сравнивать. Ты в Тверь какую-нибудь поезжай или в Архангельск.
>>4074
Нефтяные области это отдельная категория, это не то же самое, что "провинция" в культурно-экономическом смысле.
Нефтяные области это отдельная категория, это не то же самое, что "провинция" в культурно-экономическом смысле.
>>4081
Туда достаточно стабильный поток тех, кто едет морозить жопу в обмен на уверенность найти работу. Но туда мало кто едет на постоянку.
> в те же нефтяные регионы
Туда достаточно стабильный поток тех, кто едет морозить жопу в обмен на уверенность найти работу. Но туда мало кто едет на постоянку.
>>4080
Предлагаю определить положняк, что мы считаем провинцией, а что нет.
Города, которые я не считаю за провинцию, т.е. крупные города, где есть работа, зарплаты и досуг:
ДС
Питер
Казань
Краснодар
Новосибирск
Тюмень
Екатеринбург
Ваше мнение?
Предлагаю определить положняк, что мы считаем провинцией, а что нет.
Города, которые я не считаю за провинцию, т.е. крупные города, где есть работа, зарплаты и досуг:
ДС
Питер
Казань
Краснодар
Новосибирск
Тюмень
Екатеринбург
Ваше мнение?
>>4105
Ну я бы Ростов-на-Дону однозначно сюда вписал. А вот нефтяные регионы, повторюсь, надо в отдельную категорию включать, поэтому Тюмень отправляется туда.
Ну я бы Ростов-на-Дону однозначно сюда вписал. А вот нефтяные регионы, повторюсь, надо в отдельную категорию включать, поэтому Тюмень отправляется туда.
>>4109
Ну мб, хотя он мне всегда довольно депрессивным казался.
Ну мб, хотя он мне всегда довольно депрессивным казался.
>>4105
Реально подходит под эти пункты - Москва
Близко - Питер
С очень нихуевой натяжкой наверное можно причислить Краснодар, Сочи, Красноярск
Остальное - нет
А вообще на самом деле Россия - страна 1 города
>есть работа, зарплаты и досуг
Реально подходит под эти пункты - Москва
Близко - Питер
С очень нихуевой натяжкой наверное можно причислить Краснодар, Сочи, Красноярск
Остальное - нет
А вообще на самом деле Россия - страна 1 города
>>3375 (OP)
Нахуй вы живете в квартирах? Музыку соседи слушают и в лифте и по углам ссут. Нахуй так жить?
Нахуй вы живете в квартирах? Музыку соседи слушают и в лифте и по углам ссут. Нахуй так жить?
>>4123
Внутри МКАДа почти нет таких мест, где можно жить в частном доме.
Внутри МКАДа почти нет таких мест, где можно жить в частном доме.
>>4123
Потому, что жить в городе в частном доме, это ебагатстао. Под забором ссать будут, отлучишься за хлебушком сосед разъебет стекло и сопрет твой теле попутно выебав жену. Посмотришь косо на кого, так вообще спалят к хуям.
А еще чисти-чисти вилкой зимой снег вокруг дома, иначе не то что на машине не выедешь, а и поссать утром не сможешь.
Потому, что жить в городе в частном доме, это ебагатстао. Под забором ссать будут, отлучишься за хлебушком сосед разъебет стекло и сопрет твой теле попутно выебав жену. Посмотришь косо на кого, так вообще спалят к хуям.
А еще чисти-чисти вилкой зимой снег вокруг дома, иначе не то что на машине не выедешь, а и поссать утром не сможешь.
Охуительные идеи от ВВП:
https://realty.rbc.ru/news/5e98352b9a7947d1c1164bfa?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://yandex.ru/news
Я тут посмотрел, до 8 миллионов уже сданных домов я думаю тут нет дураков, готовых взять в текущих условиях котлован особо нихуя и нет. Во-первых, внутри МКАДа новостроек по такой цене просто нет, во-вторых, и снаружи МКАДа это в основном ебеня знатные. Буквально везде - лютый оверпрайс. Мне нужна двушка, с 6,5% мой потолок со взносом в 2 ляма составляет 5600000, за такие деньги нашёл 1,5 ЖК, Лыткарино, окраина Железнодорожного и окраина Королёва.
Не очень понимаю, на кого это рассчитано. Разве что на тех, кто продаёт бабкин хрущ и использует его как первоначальный взнос, или на реально успешных кабанчиков.
https://realty.rbc.ru/news/5e98352b9a7947d1c1164bfa?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://yandex.ru/news
>Глава государства предложил поддержать спрос на новостройки субсидированием ставок по ипотеке. Ставка по жилищным кредитам составит 6,5% на покупку жилья комфорт-класса стоимостью до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. — в Москве и Санкт-Петербурге. Льготная ставка будет действовать до конца действия кредита, заявку на кредит можно подать до 1 ноября 2020 года, сказал президент.
Я тут посмотрел, до 8 миллионов уже сданных домов я думаю тут нет дураков, готовых взять в текущих условиях котлован особо нихуя и нет. Во-первых, внутри МКАДа новостроек по такой цене просто нет, во-вторых, и снаружи МКАДа это в основном ебеня знатные. Буквально везде - лютый оверпрайс. Мне нужна двушка, с 6,5% мой потолок со взносом в 2 ляма составляет 5600000, за такие деньги нашёл 1,5 ЖК, Лыткарино, окраина Железнодорожного и окраина Королёва.
Не очень понимаю, на кого это рассчитано. Разве что на тех, кто продаёт бабкин хрущ и использует его как первоначальный взнос, или на реально успешных кабанчиков.
>>4224
Скоро будут, лол
Хули тут понимать, дед в виртуальной реальности уже лет 20 как живет
>Во-первых, внутри МКАДа новостроек по такой цене просто нет
Скоро будут, лол
>Не очень понимаю
Хули тут понимать, дед в виртуальной реальности уже лет 20 как живет
>>4224
С пидарашек нужно получать максимальную прибыль, не зря же они рабские шлюхи а не люди.
Зааодишь жену, вдвоём работаете 6 дней в неделю по 10-12 часов, лижа задницы господам-начальству как только можно, и заезжаете в свою заслуженную ячейку в коммиблоке.
>Не очень понимаю, на кого это рассчитано.
С пидарашек нужно получать максимальную прибыль, не зря же они рабские шлюхи а не люди.
Зааодишь жену, вдвоём работаете 6 дней в неделю по 10-12 часов, лижа задницы господам-начальству как только можно, и заезжаете в свою заслуженную ячейку в коммиблоке.
>>4224
Из соседней новости
https://www.rbc.ru/business/16/04/2020/5e9866e39a7947ec3b9b1259
Внутри МКАДа _нового_ жилья комфорт-класса нет. Только бизнес. Застрои, может и переобуют свои ЖК, а может, и нет.
Если Смирнов со своим пульсом продаж не напиздел, то у застроев куча нераспроданных квартир. Это отличная возможность избавиться от неликвида. Делаешь символическую скидку, государство докидывает сверху, и население, радостно похрюкивая, бежит скупать говно.
>>4265
Продолжая лизать еще 20 лет. Т.к. если не будешь платить по ипотеке - выкинут на мороз.
>«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку комфорт-класса», — заявил Путин.
Из соседней новости
https://www.rbc.ru/business/16/04/2020/5e9866e39a7947ec3b9b1259
>нового жилья
>комфорт-класса
Внутри МКАДа _нового_ жилья комфорт-класса нет. Только бизнес. Застрои, может и переобуют свои ЖК, а может, и нет.
Если Смирнов со своим пульсом продаж не напиздел, то у застроев куча нераспроданных квартир. Это отличная возможность избавиться от неликвида. Делаешь символическую скидку, государство докидывает сверху, и население, радостно похрюкивая, бежит скупать говно.
>>4265
>заезжаете в свою заслуженную ячейку в коммиблоке
Продолжая лизать еще 20 лет. Т.к. если не будешь платить по ипотеке - выкинут на мороз.
Прямо сейчас ищу однушку в ДС без клопов/тараканов/соседей. До 25к. Максимум до метро 15 минут пешком. Готов подъехать прямо сейчас
Может вы сдаете или кто из знакомых. Оставьте пожалуйста контакты, позвоню, договоримся
Ну или может вы знаете хороший вариант.
Может вы сдаете или кто из знакомых. Оставьте пожалуйста контакты, позвоню, договоримся
Ну или может вы знаете хороший вариант.
>>4279
Моя телег@KV5656
Моя телег@KV5656
Интересно ваше мнение по поводу этого жк https://www.mic-bunino.ru/
1,9 Мб, 864x1080Как похорошела Рассказовка при Городских историях...
73 Кб, 624x354>>4272
Ну не пизди. Во-первых, все эти комфорт-бизнес-эконом-премиум в принципе абстракции. Как хочешь так и называй, требований установленных законом нету. Во-вторых, даже если говорить о том как себя заявляют застройщки, то жилья комфорт класса по самопозиционированию застройщика внутри мкада есть и много. Никто условный бизнес в царицино хуярить не будет.
>Внутри МКАДа _нового_ жилья комфорт-класса нет
Ну не пизди. Во-первых, все эти комфорт-бизнес-эконом-премиум в принципе абстракции. Как хочешь так и называй, требований установленных законом нету. Во-вторых, даже если говорить о том как себя заявляют застройщки, то жилья комфорт класса по самопозиционированию застройщика внутри мкада есть и много. Никто условный бизнес в царицино хуярить не будет.
>>4290
С планировками таки пизда, да. А метро рядом походу будут ещё строить, и мицовцы вроде от коммунарки уже сейчас напрямую ходят.
С планировками таки пизда, да. А метро рядом походу будут ещё строить, и мицовцы вроде от коммунарки уже сейчас напрямую ходят.
>>4255
С трудом верится, да и до 1 ноября это в любом случае будет котлован, что крайне рискованно.
>>4291
Названия не важны, но жилья до 8 лямов внутри МКАДа нет. Касаемо распродажи не продающихся квартир - тут большой вопрос, готовы ли будут девелоперы продавать квартиры внутри МКАДа дешевле 8 миллионов. У меня на районе уже 6 лет стоит практически пустой жк бизнес-класса. Никому нахуй не нужны квартиры за 15+ лямов за двушку на самой окраине. Но цены нихуя не снижают.
Мне кажется, многие выберут скорее переждать кризис, чем продать дешевле. А так конечно мне в принципе интересно, почему квартиры внутри МКАДа настолько дорогие даже на окраинах. Кто покупает за такие деньги? Есть успешные кабанчик, но их немного. Есть владельцы бабкиных хрущей, которые их продают и делают первоначальный взнос на эти деньги. Но даже для неплохо зарабатывающего, в районе даже 100к, анона, накопить хотя бы 6 лямов взноса на квартиру - дело ±10 лет, это ж ебауться можно
>Скоро будут, лол
С трудом верится, да и до 1 ноября это в любом случае будет котлован, что крайне рискованно.
>>4291
Названия не важны, но жилья до 8 лямов внутри МКАДа нет. Касаемо распродажи не продающихся квартир - тут большой вопрос, готовы ли будут девелоперы продавать квартиры внутри МКАДа дешевле 8 миллионов. У меня на районе уже 6 лет стоит практически пустой жк бизнес-класса. Никому нахуй не нужны квартиры за 15+ лямов за двушку на самой окраине. Но цены нихуя не снижают.
Мне кажется, многие выберут скорее переждать кризис, чем продать дешевле. А так конечно мне в принципе интересно, почему квартиры внутри МКАДа настолько дорогие даже на окраинах. Кто покупает за такие деньги? Есть успешные кабанчик, но их немного. Есть владельцы бабкиных хрущей, которые их продают и делают первоначальный взнос на эти деньги. Но даже для неплохо зарабатывающего, в районе даже 100к, анона, накопить хотя бы 6 лямов взноса на квартиру - дело ±10 лет, это ж ебауться можно
Чтобы не быть пиздоболом, вот что у нас в ДС. Единственный ЖК с жильём до 8 миллионов в границах ДС - это какая-то ебань в районе Апрелевки посреди леса и СНТ. Есть варианты в Подмосковье, но Вовка сказал про Москву, а в остальных регионах смешная цифра в 3 миллиона. В Подмосковье за эти деньги можно найти в Клину, Дмитрове, Электрогорске, и то, там единицы квартир - потому что дальнее Подмосковье это та же провинция и там никто не строит жильё.
>>4279
Лол, ты и за мкадом не снимешь такую, ебанина.
Сиди и дальше в своих пердях, нищук.
>Однушка
>25к
Лол, ты и за мкадом не снимешь такую, ебанина.
Сиди и дальше в своих пердях, нищук.
>>4302
Что значит "жилье до 8 миллионов". Количество комнат, площадь? Дохуя студий и однушек по всей Москве.
Что значит "жилье до 8 миллионов". Количество комнат, площадь? Дохуя студий и однушек по всей Москве.
288 Кб, 1100x732>>4307
Можно ещё апартаменты. Или малосемейки. Например, подозреваю, жители вот этого дома охотно тебе продадут свою жилплощадь.
Можно ещё апартаменты. Или малосемейки. Например, подозреваю, жители вот этого дома охотно тебе продадут свою жилплощадь.
>>4272
Ну так конечно бля, не просто за факт устраивания на работу с женой с графиком 12 часов/6 дней в неделю дадут же, а за отдавание всех ваших совместно получаемых денег за вычетом ролтона в день, на протяжении лет да, 20 примерно.
>Продолжая лизать еще 20 лет. Т.к. если не будешь платить по ипотеке - выкинут на мороз.
Ну так конечно бля, не просто за факт устраивания на работу с женой с графиком 12 часов/6 дней в неделю дадут же, а за отдавание всех ваших совместно получаемых денег за вычетом ролтона в день, на протяжении лет да, 20 примерно.
могли россиянам))0
стать рабскими шлюхами
а то что-то меньше стали становиться
а мы им ипотеку, на улучшенных условиях...
а ну быстро работать попиздовали, рабские шлюхи!
а то мне ещё 200$ за метр строителям надо отдать, ну хотя их можно и нахуй кинуть, они же тоже пидарашки
какой же я охуенный
мимопыня
стать рабскими шлюхами
а то что-то меньше стали становиться
а мы им ипотеку, на улучшенных условиях...
а ну быстро работать попиздовали, рабские шлюхи!
а то мне ещё 200$ за метр строителям надо отдать, ну хотя их можно и нахуй кинуть, они же тоже пидарашки
какой же я охуенный
мимопыня
>>4328
Ой, ты же шизик из предыдущего треда, который какую-то высрал невнятную простыню с какими-то тухлыми мемасами про кормление личинок?
Ой, ты же шизик из предыдущего треда, который какую-то высрал невнятную простыню с какими-то тухлыми мемасами про кормление личинок?
>>4297
А смысл брать в ебенях, пусть и с метро?
Шаг в сторону от красной ветки = 1-1,5 часа до работы (смотря на сколько в сторону), и это если работа не в северной половине города.
Еще пока будешь ехать, в вагон набьется народу, как сельди в бочку.
>>4305
И как твои хваленые эскроу-счета защитят тебя от долгостроя? Будут строить вместо 3-5 лет 10-15, к моменту сдачи дом морально устареет, за ту же цену будут варианты лучше.
>>4298
Ждут подачек от государства, как вариант. То же субсидирование ипотеки, например.
А смысл брать в ебенях, пусть и с метро?
Шаг в сторону от красной ветки = 1-1,5 часа до работы (смотря на сколько в сторону), и это если работа не в северной половине города.
Еще пока будешь ехать, в вагон набьется народу, как сельди в бочку.
>>4305
И как твои хваленые эскроу-счета защитят тебя от долгостроя? Будут строить вместо 3-5 лет 10-15, к моменту сдачи дом морально устареет, за ту же цену будут варианты лучше.
>>4298
Ждут подачек от государства, как вариант. То же субсидирование ипотеки, например.
>>4335
Среди олдфагов мейлача?
Среди олдфагов мейлача?
>>4304
рынок под съем упал изза короны
рынок под съем упал изза короны
>>4319
Сначала расселить всех жильцов, потом вложиться в капитальный ремонт, а потом уже можно и сделать элитное жильё.
Сначала расселить всех жильцов, потом вложиться в капитальный ремонт, а потом уже можно и сделать элитное жильё.
>>4346
Легче снести это говно к хуям.
Легче снести это говно к хуям.
>>4346
идея говно.
А) Такая залупа будет заселена старичьём и жлобами, котоыре заломят такую цену за КРОВЬЮ ЗАРАБОТАННОЕ ЖИЛЬЕ ЗА 30 ЛЕТ НА ЗАВОДЕ.
б) Кап ремонт будет заёбный. дешевле и проще с нуля отстроить.
идея говно.
А) Такая залупа будет заселена старичьём и жлобами, котоыре заломят такую цену за КРОВЬЮ ЗАРАБОТАННОЕ ЖИЛЬЕ ЗА 30 ЛЕТ НА ЗАВОДЕ.
б) Кап ремонт будет заёбный. дешевле и проще с нуля отстроить.
>>4352
Мне просто интересно, будет ли хоть один случай, когда вместо такой развалюхи построют такую же, но новую и элитную, а не 30-этажный гигахрущ.
Мне просто интересно, будет ли хоть один случай, когда вместо такой развалюхи построют такую же, но новую и элитную, а не 30-этажный гигахрущ.
>>4305
Из-за кризиса стройка заморозится и будешь ждать жильё 10 лет. Нахуй это надо? Сейчас вкладывать в строящееся жилье деньги - безумие.
>>4307
Я смотрю двушки, всё-таки однушки обычно берут под сдачу, жить в однушке с детьми это пиздец.
Серьезно, в границах ДС нет ни одного комплекса с двушками до 8 миллионов. На кого это рассчитано?
Из-за кризиса стройка заморозится и будешь ждать жильё 10 лет. Нахуй это надо? Сейчас вкладывать в строящееся жилье деньги - безумие.
>>4307
Я смотрю двушки, всё-таки однушки обычно берут под сдачу, жить в однушке с детьми это пиздец.
Серьезно, в границах ДС нет ни одного комплекса с двушками до 8 миллионов. На кого это рассчитано?
>>4390
На селюков-понаехов с ипотекой 20 лет. Все точно расчитано.
Старшая пидорашка выплачивает ипотеку, а тут и младшая подрастает до отрочества и цикл повторяется. Банковской машине постоянно требуется приток денег и идеальный вариант, когда один кредит в семье заканчивается и тут же начинается другой.
>На кого это рассчитано
На селюков-понаехов с ипотекой 20 лет. Все точно расчитано.
Старшая пидорашка выплачивает ипотеку, а тут и младшая подрастает до отрочества и цикл повторяется. Банковской машине постоянно требуется приток денег и идеальный вариант, когда один кредит в семье заканчивается и тут же начинается другой.
>>4390
В случае заморозки средства влзвращаются.
В случае заморозки средства влзвращаются.
>>4390
Я бы и вдвоём с женой в однушке не жил.
Я бы и вдвоём с женой в однушке не жил.
>>4390
Ты какой-то ебанутый яжотец. С чего ты решил, что только семьям с личинками нужны квартиры? С чего ты решил, что однушки только под сдачу? Ой иди нахуй, шизик ебаный.
Ты какой-то ебанутый яжотец. С чего ты решил, что только семьям с личинками нужны квартиры? С чего ты решил, что однушки только под сдачу? Ой иди нахуй, шизик ебаный.
>>4393
Ненене, арендораб, не так.
Ипотеки выплачивают за 7 лет в среднем - из-за дикой инфляции и роста зп у спецов. На селюков рассчитана как раз аренда: старшая пидорашки рожает дитё на съёмной хате, дитё подрастает - и продолжают снимать хату с родителями-пенсами.
Ну хотя родителей-пенсов можно отправить и в мухосрань - пусть другие пенсы живут на на охуенных (почти эксклюзивных для пенсов) условиях в рф. А родители отдавали свои налоги городу просто так, чтобы других пенсов пеня кормил
Ненене, арендораб, не так.
Ипотеки выплачивают за 7 лет в среднем - из-за дикой инфляции и роста зп у спецов. На селюков рассчитана как раз аренда: старшая пидорашки рожает дитё на съёмной хате, дитё подрастает - и продолжают снимать хату с родителями-пенсами.
Ну хотя родителей-пенсов можно отправить и в мухосрань - пусть другие пенсы живут на на охуенных (почти эксклюзивных для пенсов) условиях в рф. А родители отдавали свои налоги городу просто так, чтобы других пенсов пеня кормил
>>4398
Я не думаю, что титанов, планирующих жить одному весь остаток жизни, настолько много.
Я не думаю, что титанов, планирующих жить одному весь остаток жизни, настолько много.
>>4405
Ипотечный менеджер, хватит рекламировать свои услуги!
> Ипотеки выплачивают за 7 лет в среднем
Ипотечный менеджер, хватит рекламировать свои услуги!
Расскажите пожалуйста про Бутово. Хочу купить квартиру на Изюмская 37к2.
Однокомнатка 38квадратов.
Расскажите про район Бутово
Однокомнатка 38квадратов.
Расскажите про район Бутово
>>4413
Расположение нормальное - можно пешком дойти до станции МЦД или Бутовской линии. До центра далековато будет ездить, но по сравнению с другими замкадскими районами - вполне нормально. Серия дома - обычная панелька, хоть и постройка 2008 года, сама серия разработки 1970-х со всеми недостатками - уёбищная планировка, слышимость, протекающий пол, тесные лифты.
Расположение нормальное - можно пешком дойти до станции МЦД или Бутовской линии. До центра далековато будет ездить, но по сравнению с другими замкадскими районами - вполне нормально. Серия дома - обычная панелька, хоть и постройка 2008 года, сама серия разработки 1970-х со всеми недостатками - уёбищная планировка, слышимость, протекающий пол, тесные лифты.
>>4415
Бля, дешево. Подвох ведь в том, что дому 130 лет, верно?
Бля, дешево. Подвох ведь в том, что дому 130 лет, верно?
>>4406
Нормальные люди не живут в одном месте всю жизнь, а покупают жилье в соответствии с текущими потребностями.
Нормальные люди не живут в одном месте всю жизнь, а покупают жилье в соответствии с текущими потребностями.
>>4418
Што
>До центра далековато будет ездить, но по сравнению с другими замкадскими районами - вполне нормально.
Што
27 Кб, 939x52>>4429
Саларьево забыл. Коммунарка +5 минут.
Саларьево забыл. Коммунарка +5 минут.
>>4398
Нет, есть, конечно, одинокие сычи-двачеры, но их не очень много объективно.
>>4413
Район хороший, много зелени, рядом природа, есть где погулять. С инфраструктурой всё хорошо, куча магазинов, кафе, кабаков, аптек и т.д. - лучше чем у меня в соседнем Ясенево.
Из недостатков - по сравнению с районами внутри МКАДа, ехать до центра далеко (но зато ты всегда можешь посадить жопу на Новоясеневской). По сравнению с каким-нибудь Троицком или Ватутинками - транспортная доступность заебца.
>>4415
Район говно кстати, одна сплошная промзона, как и вся западная жёлтая ветка (ну кроме Новогиреево с Новокосино).
Нет, есть, конечно, одинокие сычи-двачеры, но их не очень много объективно.
>>4413
Район хороший, много зелени, рядом природа, есть где погулять. С инфраструктурой всё хорошо, куча магазинов, кафе, кабаков, аптек и т.д. - лучше чем у меня в соседнем Ясенево.
Из недостатков - по сравнению с районами внутри МКАДа, ехать до центра далеко (но зато ты всегда можешь посадить жопу на Новоясеневской). По сравнению с каким-нибудь Троицком или Ватутинками - транспортная доступность заебца.
>>4415
>Площадь Ильича
Район говно кстати, одна сплошная промзона, как и вся западная жёлтая ветка (ну кроме Новогиреево с Новокосино).
>>4427
Ты считаешь, что для нормальных людей нормально покупать по нескольку квартир за жизнь и вечно переезжать?
Ты считаешь, что для нормальных людей нормально покупать по нескольку квартир за жизнь и вечно переезжать?
>>4431
Если ты узнаешь, сколько молодых пар покупает квартиры в однушках, особенно в регионах, ты охуеешь.
Не всё в мире крутится вокруг ДЕТАЧЕК.
Эксперт по географии в треде, все в глобус
>Нет, есть, конечно, одинокие сычи-двачеры, но их не очень много объективно.
Если ты узнаешь, сколько молодых пар покупает квартиры в однушках, особенно в регионах, ты охуеешь.
Не всё в мире крутится вокруг ДЕТАЧЕК.
>западная жёлтая ветка (ну кроме Новогиреево с Новокосино).
>западная
>Новогиреево
Эксперт по географии в треде, все в глобус
>>4432
Так делают все нормальные люди во всем мире. Американцы вообще по несколько домов за жизнь меняют.
Так делают все нормальные люди во всем мире. Американцы вообще по несколько домов за жизнь меняют.
>>4429
Душная пересадка на оранжевую или серую ветку. Поверь, ехать непосредственно от Ясенево приятнее. Но вообще, норм вариант, в разы лучше, чем на автобусе ехать от Троицка какго-нибудь.
Душная пересадка на оранжевую или серую ветку. Поверь, ехать непосредственно от Ясенево приятнее. Но вообще, норм вариант, в разы лучше, чем на автобусе ехать от Троицка какго-нибудь.
>>4433
Это ж от безысходности. Денег нет, вот и покупают. Но ты же согласишься, что это говно. У меня вот родители запилили двух детей в двушке, потому что батя хорошо зарабатывал в 90е, а потом всё наебалось и я охуеваю уже 20 лет. А если бы я жил в однушке в таком формате, я бы наверное совсем поехал
Восточная, конечно же.
>>4434
С нашим горизонтом планирования, довольно стрёмно рассчитывать на будущее. Рили, ты можешь заехать в однушку, а потом хуяк, и доходы тебе взять что-то другое не позволят.
>Если ты узнаешь, сколько молодых пар покупает квартиры в однушках, особенно в регионах, ты охуеешь.
>Не всё в мире крутится вокруг ДЕТАЧЕК.
Это ж от безысходности. Денег нет, вот и покупают. Но ты же согласишься, что это говно. У меня вот родители запилили двух детей в двушке, потому что батя хорошо зарабатывал в 90е, а потом всё наебалось и я охуеваю уже 20 лет. А если бы я жил в однушке в таком формате, я бы наверное совсем поехал
>Эксперт по географии в треде, все в глобус
Восточная, конечно же.
>>4434
С нашим горизонтом планирования, довольно стрёмно рассчитывать на будущее. Рили, ты можешь заехать в однушку, а потом хуяк, и доходы тебе взять что-то другое не позволят.
>>4436
Так это делается для тех, кто вообще нихуя на данный момент себе позволить не может. Тот, кто может купить двушку, осилит и ипотеку без субсидий за чужой счет. А для тех, у кого дети, дают материнский капитал - как раз на сумму сэкономленных процентов.
Тогда тебе и сейчас доходы не позволят купить что-то большее чем однушку.
>Это ж от безысходности. Денег нет, вот и покупают.
Так это делается для тех, кто вообще нихуя на данный момент себе позволить не может. Тот, кто может купить двушку, осилит и ипотеку без субсидий за чужой счет. А для тех, у кого дети, дают материнский капитал - как раз на сумму сэкономленных процентов.
>ты можешь заехать в однушку, а потом хуяк, и доходы тебе взять что-то другое не позволят.
Тогда тебе и сейчас доходы не позволят купить что-то большее чем однушку.
>>4442
да, да, да.
да, да, да.
>>4398
Дауны наверное однушки со студиями путают, которые вообще не квартиры нахуй. В однушке с тянкой норм жить. В еврооднушке, так вообще заебись.
Дауны наверное однушки со студиями путают, которые вообще не квартиры нахуй. В однушке с тянкой норм жить. В еврооднушке, так вообще заебись.
>>4442
Да. Лично для меня это главное преимущество замкадной Москвы перед Подмосковьем, так как здоровье не идеальное, а подмосковные больницы на порядок хуже московских.
Смотря у кого, все по-разному.
Да.
>Подскажите пожалуйста, если я вызову скорую в Бутово она меня в дс повезет
Да. Лично для меня это главное преимущество замкадной Москвы перед Подмосковьем, так как здоровье не идеальное, а подмосковные больницы на порядок хуже московских.
>Доставка будет по тарифам как за мкад
Смотря у кого, все по-разному.
>Прописка же московская?
Да.
>>4447
Моя мечта, с удовольствием променял бы свою микродвушку в панельке на просторную еврооднушку. Но в новых домах не потяну финансово, а в относительно старых (смотрю не раньше 1990 года постройки) таких планировок нет.
>В еврооднушке, так вообще заебись.
Моя мечта, с удовольствием променял бы свою микродвушку в панельке на просторную еврооднушку. Но в новых домах не потяну финансово, а в относительно старых (смотрю не раньше 1990 года постройки) таких планировок нет.
>>4461
Речь не про твою правую руку, а про живую тян.
Речь не про твою правую руку, а про живую тян.
>>4449
на первом этаже замутить можно в панельке
на первом этаже замутить можно в панельке
>>4440
Так-то и жить до окончания шкалки в одной комнате с родаками - хуйня ебаная, никому не советую.
Так-то и жить до окончания шкалки в одной комнате с родаками - хуйня ебаная, никому не советую.
>>4447
Еврооднушка это означает одна спальня + проходная гостиная? По совковым понятиям это двушка.
Еврооднушка это означает одна спальня + проходная гостиная? По совковым понятиям это двушка.
48 Кб, 277x322>>4469
Не проходная, а полноценная кухня-гостинная.
По сути это однушка, только комната вместо кухня. Типа пикрила.
Охуенная тема.
>проходная
Не проходная, а полноценная кухня-гостинная.
По сути это однушка, только комната вместо кухня. Типа пикрила.
Охуенная тема.
>>4472
Это неправильно, еврооднушка = большая кухня-гостиная + спальня. Продавцы специально искажают смысл и называют такую однушку "евродвушкой", чтобы не отпугивать покупателей.
Это неправильно, еврооднушка = большая кухня-гостиная + спальня. Продавцы специально искажают смысл и называют такую однушку "евродвушкой", чтобы не отпугивать покупателей.
>>4478
смотрел-смотрел и нихуя не понял.
то есть у меня в панельке просто реверснутая еврооднуха? где пменяли комнату-гистную и комнату местами. Я чет тупой.
смотрел-смотрел и нихуя не понял.
то есть у меня в панельке просто реверснутая еврооднуха? где пменяли комнату-гистную и комнату местами. Я чет тупой.
429 Кб, 2560x1920>>4483
Еврооднуха в пидорахии - это однуха. Только однуха, где кухня с комнатой поменяли местами. Ну и соответственно 2 вытяжки и 2 стояка.
Эта на первый взгляд мелочь, по факту довольно неплохо улучшает комфортность проживания на такой площади.
Еврооднуха в пидорахии - это однуха. Только однуха, где кухня с комнатой поменяли местами. Ну и соответственно 2 вытяжки и 2 стояка.
Эта на первый взгляд мелочь, по факту довольно неплохо улучшает комфортность проживания на такой площади.
>>4485
Только единственная проблема - насколько я понимаю, по евростандартам в санузел ты ходишь прямо из спальни.
Только единственная проблема - насколько я понимаю, по евростандартам в санузел ты ходишь прямо из спальни.
Как же хочется в Люберцы... А вы хотели бы тут жить?
https://varlamov.ru/3863454.html
https://varlamov.ru/3863454.html
>>4494
Там и ламповые хрущевочки есть. Хрущешизик оценит.
Там и ламповые хрущевочки есть. Хрущешизик оценит.
Постоянно мониторю лохито и прочие цианы, и в 88% в качестве продавца выступает нахуй ненужное агенство. Я понимаю еще когда новостройки, застройщикам проще отвалить риэлоторам % уже включенные в стоимость, но почему на вторичном рынке почти все что появляется то сразу от имени агенств? В 21 веке люди настолько тупы что не могут расместить обьявление на досках? Кто обходил риэлоров, поделитесь опытом.
Что можете сказать про проспект Шокальского, 22к1? Не вникал во все эти проблемы/различия между монолитными панельными блочными. Каково ваше мнение?
Я так понял будет хорошая слышимость соседей
Рядом автобусная остановка, прям напротив подъезда и метро.
Я так понял будет хорошая слышимость соседей
Рядом автобусная остановка, прям напротив подъезда и метро.
>>4548
Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.
>>4440
Если бы я снимал, я бы так и не накопил на жильё и ИТТ не сидел бы и не выбирал, где что взять.
Если бы я снимал, я бы так и не накопил на жильё и ИТТ не сидел бы и не выбирал, где что взять.
>>4448
Кстати, интересный вопрос - если живёшь в Подмосковье, а прописан у родителей в ДС, то куда тебя повезёт скорая?
Кстати, интересный вопрос - если живёшь в Подмосковье, а прописан у родителей в ДС, то куда тебя повезёт скорая?
>>4558
Если прописан во Владивостоке, а живешь в Москве, куда повезет скорая?
Если прописан во Владивостоке, а живешь в Москве, куда повезет скорая?
>>4492
Жил там в детстве с 1993 по 1998. А батя так вообще жил там с 1979 по 1998. Улица Побратимов. Сейчас Люберцы вообще охуенчик, единственный реальный недостаток - экология и загруженность фиолетовой ветки. А так там сейчас цивилизация полнейшая, магазины, ТЦ - всё есть, рядом Дзержинский с таким-то карьером, там же красивый Угрешский монастырь.
По тому, что говорит одуван:
Следствие перезагруженности фиолетовой ветки, поэтому много автомобилистов.
Ну это хуйня, там не так их много.
Двачую, причём надо их замыкать не только на фиолетовую ветку, а вести до Новокосино и Алма-Атинской в идеале через Дзержинский и Косино. Пилить трамвай правда нужно.
Справедливости ради, к ним подвели ветку метро. Правда, с неё всё равно пересаживаются на фиолетовую и там начинается пиздорез.
Ну это общероссийская проблема.
Жил там в детстве с 1993 по 1998. А батя так вообще жил там с 1979 по 1998. Улица Побратимов. Сейчас Люберцы вообще охуенчик, единственный реальный недостаток - экология и загруженность фиолетовой ветки. А так там сейчас цивилизация полнейшая, магазины, ТЦ - всё есть, рядом Дзержинский с таким-то карьером, там же красивый Угрешский монастырь.
По тому, что говорит одуван:
>много машин
Следствие перезагруженности фиолетовой ветки, поэтому много автомобилистов.
>Во многих дворах поставили гаражи
Ну это хуйня, там не так их много.
>Маршрутки забивают дорогу и стоят в пробках, нет выделенных полос. Здесь явно напрашивается не строительство эстакады, а строительство скоростного трамвая, который бы связал районы Люберец с Москвой!
Двачую, причём надо их замыкать не только на фиолетовую ветку, а вести до Новокосино и Алма-Атинской в идеале через Дзержинский и Косино. Пилить трамвай правда нужно.
>В северной части города понастроили типичные убогие микрорайоны с многоэтажками
Справедливости ради, к ним подвели ветку метро. Правда, с неё всё равно пересаживаются на фиолетовую и там начинается пиздорез.
>заборы
Ну это общероссийская проблема.
Анон, по своим средствам могу либо взять двушку в хруще, либо однушку в новом доме или 16-этажке. Что лучше?
Если возьму однушку, боюсь обосраться - проебу работу, случится какая-то хуйня и останусь жить в однушке. Если возьму двушку - не очень хочется жить в хруще
Если возьму однушку, боюсь обосраться - проебу работу, случится какая-то хуйня и останусь жить в однушке. Если возьму двушку - не очень хочется жить в хруще
>>4561
МЦД-3 (планируется к концу 21 года) более-менее решит проблему, можно будет сразу из Люберец ехать по нормальному тарифу до Казанского вокзала, и уже пересаживаться на метро только в центре.
А трамвай строить от станции Люберцы по Октябрьскому и Комсомольскому проспекту.
МЦД-3 (планируется к концу 21 года) более-менее решит проблему, можно будет сразу из Люберец ехать по нормальному тарифу до Казанского вокзала, и уже пересаживаться на метро только в центре.
А трамвай строить от станции Люберцы по Октябрьскому и Комсомольскому проспекту.
>>4561
Ничего себе, наверное еще и автобусные остановки имеются?
> А так там сейчас цивилизация полнейшая, магазины, ТЦ - всё есть
Ничего себе, наверное еще и автобусные остановки имеются?
>>4563
Тебе будут советовать хрущ, не слушай их, это местные шизоиды. Купишь, будешь жалеть.
Тебе будут советовать хрущ, не слушай их, это местные шизоиды. Купишь, будешь жалеть.
>>4570
Закатай губу обратно. МЦД-3 по имеющемуся плану будет идти не на Казанский вокзал, а мимо него и мимо Ленинградского. Выхино или Текстильщики останутся единственными пересадками.
Закатай губу обратно. МЦД-3 по имеющемуся плану будет идти не на Казанский вокзал, а мимо него и мимо Ленинградского. Выхино или Текстильщики останутся единственными пересадками.
>>4579
Уже сверху обсасывали.
Лично я себе взял однуху, а родители в двухе живут.
Планирую когда обзаведусь личинусом просто махнуться с родителями и все. Тоже мне проблема, лол.
Ну и за время, пока личинус подрастет, вполне можно и на еще одну квартиру накопить и на расширение.
Уже сверху обсасывали.
Лично я себе взял однуху, а родители в двухе живут.
Планирую когда обзаведусь личинусом просто махнуться с родителями и все. Тоже мне проблема, лол.
Ну и за время, пока личинус подрастет, вполне можно и на еще одну квартиру накопить и на расширение.
>>4579
Е В Р О О Д Н У Ш К А
Е В Р О О Д Н У Ш К А
>>4580
Ну тут проблема - очень много историй, когда родители анонов рассчитывали расширить жильё, а потом кризис, ещё какая-то хуйня, и люди живут с родителями в однушке до 30 лет.
>>4569
Да вот тоже думаю про такой вариант. Кстати, ещё есть такая тема, как сталинки - что скажете? Радует огромная площадь и потолки в 3 метра, дома кирпичные. Но при этом газовые колонки, состояние коммуникаций и т.д. вызывает опасения.
Ну тут проблема - очень много историй, когда родители анонов рассчитывали расширить жильё, а потом кризис, ещё какая-то хуйня, и люди живут с родителями в однушке до 30 лет.
>>4569
Да вот тоже думаю про такой вариант. Кстати, ещё есть такая тема, как сталинки - что скажете? Радует огромная площадь и потолки в 3 метра, дома кирпичные. Но при этом газовые колонки, состояние коммуникаций и т.д. вызывает опасения.
>>4589
За к примеру 15 лет не накопить на квартиру для личинуса? Ты траллишь что ли? А куда деньги проебывают? На бухло что ли?
За к примеру 15 лет не накопить на квартиру для личинуса? Ты траллишь что ли? А куда деньги проебывают? На бухло что ли?
>>4589
Потом не жалуйся, когда лет через 5 поймешь, почему покупать хрущи и сталинки в 2к20 это не очень хорошая идея.
Потом не жалуйся, когда лет через 5 поймешь, почему покупать хрущи и сталинки в 2к20 это не очень хорошая идея.
>>4589
Газовые колонки это как раз плюс, можно забыть про сезонные отключения горячей воды.
Может, её конечно, и придётся поменять, служат они не вечно. Но с этим проблем особых нет.
Газовые колонки это как раз плюс, можно забыть про сезонные отключения горячей воды.
Может, её конечно, и придётся поменять, служат они не вечно. Но с этим проблем особых нет.
>>4578
Текстильщики мимо, это МЦД-2.
Но пересадка на Электрозаводскую, Фрезер (МЦК), Авиамоторную всё равно станет бесплатной. Все эти пересадки более-менее нормальные сейчас, и если бы была бесплатная пересадка на метро, много людей ехало бы до этих станций, а не выходили на Выхино.
Текстильщики мимо, это МЦД-2.
Но пересадка на Электрозаводскую, Фрезер (МЦК), Авиамоторную всё равно станет бесплатной. Все эти пересадки более-менее нормальные сейчас, и если бы была бесплатная пересадка на метро, много людей ехало бы до этих станций, а не выходили на Выхино.
>>4602
Не то что в швитом СССР работай за копейки всю жизнь, и в награду тебе так и быть дадут в аренду квартирку, которая даже не будет тебе принадлежать.
Не то что в швитом СССР работай за копейки всю жизнь, и в награду тебе так и быть дадут в аренду квартирку, которая даже не будет тебе принадлежать.
>>4600
Тут скорее опасаешься, не ебанёт ли.
>>4604
Я не знаю, как в регионах, но у меня в ДС родственники получали квартиру, причём метражом по количеству детей в среднем лет за 5 работы. По батиной лении дед-инженер, по маминой - начальник парткома автокомбината.
Ну и про аренду я бы не сказал, тебя не могли выгнать из квартиры никак, если ты там прописан.
Единственные недостатки - давали там, где жильё строило твоё предприятие, обычно поближе к месту работы. Плюс нельзя было быть рантье (по крайней мере, официально) но с другой стороны, всякой непыльной работы в совке было полно.
Тут скорее опасаешься, не ебанёт ли.
>>4604
Я не знаю, как в регионах, но у меня в ДС родственники получали квартиру, причём метражом по количеству детей в среднем лет за 5 работы. По батиной лении дед-инженер, по маминой - начальник парткома автокомбината.
Ну и про аренду я бы не сказал, тебя не могли выгнать из квартиры никак, если ты там прописан.
Единственные недостатки - давали там, где жильё строило твоё предприятие, обычно поближе к месту работы. Плюс нельзя было быть рантье (по крайней мере, официально) но с другой стороны, всякой непыльной работы в совке было полно.
>>4593
А куда деньги тратило поколение наших родителей, например? Время такое было, на жратву-то едва хватало, причём работали на 2-3 работах, не до квартир было. И никто не гарантирует, что в нашей стране не повторятся 90-е.
А куда деньги тратило поколение наших родителей, например? Время такое было, на жратву-то едва хватало, причём работали на 2-3 работах, не до квартир было. И никто не гарантирует, что в нашей стране не повторятся 90-е.
>>4613
Тебя могли выгнать из квартиры, если ты лишался работы. Или распределить в Усть-Засопкинск, если стране так надо. Там квартиру, естественно, тоже дадут.
Тебя могли выгнать из квартиры, если ты лишался работы. Или распределить в Усть-Засопкинск, если стране так надо. Там квартиру, естественно, тоже дадут.
>>4613
Только это не "давали квартиру", а "сдавали квартиру". Ты платил пусть небольшую, но арендную плату. И квартиру отбирали, если ты становился не нужен.
И всё это при том, что де факто ты своей работой в течение всей жизни из недоплаченных тебе денег заработал бы по нынешним меркам далеко не на одну квартиру.
Нет уж, ипотека и частная собственность на квартиры, пусть и выглядит более неприятной (потому что ее сущность, в отличие от соцнайма, не скрывается за казенными терминами), но она честнее. Ты заработал деньги, ты имеешь потратить ее на любое жилье, которое тебя устроит, и оно становится твоим. Либо взять их в долг у банка и возвращать постепенно, если получить квартиру прямо сейчас. Что-то мне подсказывает, что в современной России обеспеченность жильем выше, чем в СССР.
Только это не "давали квартиру", а "сдавали квартиру". Ты платил пусть небольшую, но арендную плату. И квартиру отбирали, если ты становился не нужен.
И всё это при том, что де факто ты своей работой в течение всей жизни из недоплаченных тебе денег заработал бы по нынешним меркам далеко не на одну квартиру.
Нет уж, ипотека и частная собственность на квартиры, пусть и выглядит более неприятной (потому что ее сущность, в отличие от соцнайма, не скрывается за казенными терминами), но она честнее. Ты заработал деньги, ты имеешь потратить ее на любое жилье, которое тебя устроит, и оно становится твоим. Либо взять их в долг у банка и возвращать постепенно, если получить квартиру прямо сейчас. Что-то мне подсказывает, что в современной России обеспеченность жильем выше, чем в СССР.
>>4619
Дед-партиец 2 раза квартиру получал, один раз в Подмосковье в конце 50-х (двушку), потом после запиливания двух детей получил в ДС в конце 60-х (трешку).
Дед-инженер тоже получал 2 раза, в начале 60-х получил с бабкой квартиру в Подмосковье, однушку, потом запилил батю и в середине - конце 60-х получил двушку в Реутове.
Дед-партиец 2 раза квартиру получал, один раз в Подмосковье в конце 50-х (двушку), потом после запиливания двух детей получил в ДС в конце 60-х (трешку).
Дед-инженер тоже получал 2 раза, в начале 60-х получил с бабкой квартиру в Подмосковье, однушку, потом запилил батю и в середине - конце 60-х получил двушку в Реутове.
>>4614
У меня папа на север поехал работать и бабушке с 2 сестрами в дс помогал деньгами. Потом вернулся в дс в начале 90-х и купил тут квартиру(точнее продвинул себя нехило в очереди на получение и взял кооперативную квартиру).
А твои в это время стекломоем баловались?
У меня папа на север поехал работать и бабушке с 2 сестрами в дс помогал деньгами. Потом вернулся в дс в начале 90-х и купил тут квартиру(точнее продвинул себя нехило в очереди на получение и взял кооперативную квартиру).
А твои в это время стекломоем баловались?
>>4626
А, бабушка так вообще в свое время трешку получила(на ул. маршала Жукова). Где к слову до сих пор живет с одной из сеструх.
А, бабушка так вообще в свое время трешку получила(на ул. маршала Жукова). Где к слову до сих пор живет с одной из сеструх.
>>4621
Как могли отобрать квартиру у прописанного там человека? Можно было проебать бабушкину квартиру, если туда оперативно не прописывался никто из детей или внуков, но случаев, чтобы отобрали квартиру - о таком я не слышал. Пили кулстори что ли.
Крайне спорное утверждение. Отработаешь ли ты некий общественный продукт, потраченный на строительство твоей квартиры в течение жизни? Скорее всего. А ещё, как и все остальные, ты будешь вместе со всеми обеспечивать всеобщее здравоохранение, образование и так далее. В этом суть социализма - вы обобществленными средствами производства производите общественный продукт, и затем его распределяете. Будешь ли ты оплачивать минимум двукратно стоимость своей квартиры, как это происходит сейчас - конечно, нет. Ты дождёшься очереди и въедешь в своё жильё.
Так ты будешь копить либо охуллион лет, намного дольше, чем ты стоял бы в очереди (в прошлом треде аноны делали выкладки, если ты москвич, живёшь с родителями и получаешь зарплату в 70к, то выходит, ЕМНИП, лет 20), либо оплачивать стоимость своей квартиры несколько раз, тратя очень большую часть своего дохода. Советская власть всё-таки ростовщичеством не занималась.
Лел, ну так это потому что население за прошедшее время не увеличилось особо, а жильё строилось.
https://www.rbc.ru/finances/05/10/2019/5d9752719a7947989200a946
Доступность ипотеки всё равно крайне мало, а жильём совок люедй всё-таки обеспечивал.
Тут, надо сказать, что в советском варианте тоже были серьёзные недостатки, но перевешивали они плюсы - не знаю:
1) Если квартира не кооперативная, она была в государственной собственности и надо было изъебнуться, чтобы передать её по наследству (прописываю в квартиру к бабушке своих детей, других родственников и т.д.)
2) Доступность квартир сильно зависила от предприятия, где ты работаешь. Сотрудники крупных предприятий получали квартиры намного быстрее, чем сотрудники мелких предприятий.
3) Доступность сильно зависела от региона. СССР поощрял развитие всяких ебеней, и люди в регионах получали жильё часто легче и быстрее, чем в ДС, Конечно, такого разрыва в уровне жизни между ДС и регионами, как сейчас, не было, но в любом случае в ДС всегда было лучше, и люди туда стремились.
4) Нельзя было выбрать местоположение своей квартиры, обычно строили возле места работы (например, будучи инженером на ЗИЛе или АЗЛК, можно было попасть в такое очко, как Бирюлёво или Царицыно).
5) Ебаный цирк с дачами, когда была масса довольно дебильных ограничений, которые народ обходил максимально хитрожопыми средствами, а нехватка стройматериалов приводила к повсеместному воровству со строек. Хотя ладно, дачи, наверное, это отдельная тема.
Но вообще, подождать 5-10 лет и получить свою полноценную квартиру, не вкладывая ничего (ок, можно было купить кооперативную, но там и очередь шла быстрее, и был куда шире простор для всяких схематозов с недвижкой) - это то, о чём сейчас мечтают многие.
А ещё можно было сделать ход конём и устроиться на стройку и получить года за 3 хату
И была тема с молодежными жилищными кооперативами, где ты на выходных приходил подрабатывать на стройку собственного дома и получал жильё сильно быстрее, но вроде это была не повсеместная практика и только для молодых специалистов
>Ты платил пусть небольшую, но арендную плату. И квартиру отбирали, если ты становился не нужен.
Как могли отобрать квартиру у прописанного там человека? Можно было проебать бабушкину квартиру, если туда оперативно не прописывался никто из детей или внуков, но случаев, чтобы отобрали квартиру - о таком я не слышал. Пили кулстори что ли.
>ты своей работой в течение всей жизни из недоплаченных тебе денег заработал бы по нынешним меркам далеко не на одну квартиру.
Крайне спорное утверждение. Отработаешь ли ты некий общественный продукт, потраченный на строительство твоей квартиры в течение жизни? Скорее всего. А ещё, как и все остальные, ты будешь вместе со всеми обеспечивать всеобщее здравоохранение, образование и так далее. В этом суть социализма - вы обобществленными средствами производства производите общественный продукт, и затем его распределяете. Будешь ли ты оплачивать минимум двукратно стоимость своей квартиры, как это происходит сейчас - конечно, нет. Ты дождёшься очереди и въедешь в своё жильё.
>Ты заработал деньги, ты имеешь потратить ее на любое жилье, которое тебя устроит, и оно становится твоим. Либо взять их в долг у банка и возвращать постепенно, если получить квартиру прямо сейчас
Так ты будешь копить либо охуллион лет, намного дольше, чем ты стоял бы в очереди (в прошлом треде аноны делали выкладки, если ты москвич, живёшь с родителями и получаешь зарплату в 70к, то выходит, ЕМНИП, лет 20), либо оплачивать стоимость своей квартиры несколько раз, тратя очень большую часть своего дохода. Советская власть всё-таки ростовщичеством не занималась.
>Что-то мне подсказывает, что в современной России обеспеченность жильем выше, чем в СССР
Лел, ну так это потому что население за прошедшее время не увеличилось особо, а жильё строилось.
https://www.rbc.ru/finances/05/10/2019/5d9752719a7947989200a946
Доступность ипотеки всё равно крайне мало, а жильём совок люедй всё-таки обеспечивал.
Тут, надо сказать, что в советском варианте тоже были серьёзные недостатки, но перевешивали они плюсы - не знаю:
1) Если квартира не кооперативная, она была в государственной собственности и надо было изъебнуться, чтобы передать её по наследству (прописываю в квартиру к бабушке своих детей, других родственников и т.д.)
2) Доступность квартир сильно зависила от предприятия, где ты работаешь. Сотрудники крупных предприятий получали квартиры намного быстрее, чем сотрудники мелких предприятий.
3) Доступность сильно зависела от региона. СССР поощрял развитие всяких ебеней, и люди в регионах получали жильё часто легче и быстрее, чем в ДС, Конечно, такого разрыва в уровне жизни между ДС и регионами, как сейчас, не было, но в любом случае в ДС всегда было лучше, и люди туда стремились.
4) Нельзя было выбрать местоположение своей квартиры, обычно строили возле места работы (например, будучи инженером на ЗИЛе или АЗЛК, можно было попасть в такое очко, как Бирюлёво или Царицыно).
5) Ебаный цирк с дачами, когда была масса довольно дебильных ограничений, которые народ обходил максимально хитрожопыми средствами, а нехватка стройматериалов приводила к повсеместному воровству со строек. Хотя ладно, дачи, наверное, это отдельная тема.
Но вообще, подождать 5-10 лет и получить свою полноценную квартиру, не вкладывая ничего (ок, можно было купить кооперативную, но там и очередь шла быстрее, и был куда шире простор для всяких схематозов с недвижкой) - это то, о чём сейчас мечтают многие.
А ещё можно было сделать ход конём и устроиться на стройку и получить года за 3 хату
И была тема с молодежными жилищными кооперативами, где ты на выходных приходил подрабатывать на стройку собственного дома и получал жильё сильно быстрее, но вроде это была не повсеместная практика и только для молодых специалистов
>>4621
Как могли отобрать квартиру у прописанного там человека? Можно было проебать бабушкину квартиру, если туда оперативно не прописывался никто из детей или внуков, но случаев, чтобы отобрали квартиру - о таком я не слышал. Пили кулстори что ли.
Крайне спорное утверждение. Отработаешь ли ты некий общественный продукт, потраченный на строительство твоей квартиры в течение жизни? Скорее всего. А ещё, как и все остальные, ты будешь вместе со всеми обеспечивать всеобщее здравоохранение, образование и так далее. В этом суть социализма - вы обобществленными средствами производства производите общественный продукт, и затем его распределяете. Будешь ли ты оплачивать минимум двукратно стоимость своей квартиры, как это происходит сейчас - конечно, нет. Ты дождёшься очереди и въедешь в своё жильё.
Так ты будешь копить либо охуллион лет, намного дольше, чем ты стоял бы в очереди (в прошлом треде аноны делали выкладки, если ты москвич, живёшь с родителями и получаешь зарплату в 70к, то выходит, ЕМНИП, лет 20), либо оплачивать стоимость своей квартиры несколько раз, тратя очень большую часть своего дохода. Советская власть всё-таки ростовщичеством не занималась.
Лел, ну так это потому что население за прошедшее время не увеличилось особо, а жильё строилось.
https://www.rbc.ru/finances/05/10/2019/5d9752719a7947989200a946
Доступность ипотеки всё равно крайне мало, а жильём совок люедй всё-таки обеспечивал.
Тут, надо сказать, что в советском варианте тоже были серьёзные недостатки, но перевешивали они плюсы - не знаю:
1) Если квартира не кооперативная, она была в государственной собственности и надо было изъебнуться, чтобы передать её по наследству (прописываю в квартиру к бабушке своих детей, других родственников и т.д.)
2) Доступность квартир сильно зависила от предприятия, где ты работаешь. Сотрудники крупных предприятий получали квартиры намного быстрее, чем сотрудники мелких предприятий.
3) Доступность сильно зависела от региона. СССР поощрял развитие всяких ебеней, и люди в регионах получали жильё часто легче и быстрее, чем в ДС, Конечно, такого разрыва в уровне жизни между ДС и регионами, как сейчас, не было, но в любом случае в ДС всегда было лучше, и люди туда стремились.
4) Нельзя было выбрать местоположение своей квартиры, обычно строили возле места работы (например, будучи инженером на ЗИЛе или АЗЛК, можно было попасть в такое очко, как Бирюлёво или Царицыно).
5) Ебаный цирк с дачами, когда была масса довольно дебильных ограничений, которые народ обходил максимально хитрожопыми средствами, а нехватка стройматериалов приводила к повсеместному воровству со строек. Хотя ладно, дачи, наверное, это отдельная тема.
Но вообще, подождать 5-10 лет и получить свою полноценную квартиру, не вкладывая ничего (ок, можно было купить кооперативную, но там и очередь шла быстрее, и был куда шире простор для всяких схематозов с недвижкой) - это то, о чём сейчас мечтают многие.
А ещё можно было сделать ход конём и устроиться на стройку и получить года за 3 хату
И была тема с молодежными жилищными кооперативами, где ты на выходных приходил подрабатывать на стройку собственного дома и получал жильё сильно быстрее, но вроде это была не повсеместная практика и только для молодых специалистов
>Ты платил пусть небольшую, но арендную плату. И квартиру отбирали, если ты становился не нужен.
Как могли отобрать квартиру у прописанного там человека? Можно было проебать бабушкину квартиру, если туда оперативно не прописывался никто из детей или внуков, но случаев, чтобы отобрали квартиру - о таком я не слышал. Пили кулстори что ли.
>ты своей работой в течение всей жизни из недоплаченных тебе денег заработал бы по нынешним меркам далеко не на одну квартиру.
Крайне спорное утверждение. Отработаешь ли ты некий общественный продукт, потраченный на строительство твоей квартиры в течение жизни? Скорее всего. А ещё, как и все остальные, ты будешь вместе со всеми обеспечивать всеобщее здравоохранение, образование и так далее. В этом суть социализма - вы обобществленными средствами производства производите общественный продукт, и затем его распределяете. Будешь ли ты оплачивать минимум двукратно стоимость своей квартиры, как это происходит сейчас - конечно, нет. Ты дождёшься очереди и въедешь в своё жильё.
>Ты заработал деньги, ты имеешь потратить ее на любое жилье, которое тебя устроит, и оно становится твоим. Либо взять их в долг у банка и возвращать постепенно, если получить квартиру прямо сейчас
Так ты будешь копить либо охуллион лет, намного дольше, чем ты стоял бы в очереди (в прошлом треде аноны делали выкладки, если ты москвич, живёшь с родителями и получаешь зарплату в 70к, то выходит, ЕМНИП, лет 20), либо оплачивать стоимость своей квартиры несколько раз, тратя очень большую часть своего дохода. Советская власть всё-таки ростовщичеством не занималась.
>Что-то мне подсказывает, что в современной России обеспеченность жильем выше, чем в СССР
Лел, ну так это потому что население за прошедшее время не увеличилось особо, а жильё строилось.
https://www.rbc.ru/finances/05/10/2019/5d9752719a7947989200a946
Доступность ипотеки всё равно крайне мало, а жильём совок люедй всё-таки обеспечивал.
Тут, надо сказать, что в советском варианте тоже были серьёзные недостатки, но перевешивали они плюсы - не знаю:
1) Если квартира не кооперативная, она была в государственной собственности и надо было изъебнуться, чтобы передать её по наследству (прописываю в квартиру к бабушке своих детей, других родственников и т.д.)
2) Доступность квартир сильно зависила от предприятия, где ты работаешь. Сотрудники крупных предприятий получали квартиры намного быстрее, чем сотрудники мелких предприятий.
3) Доступность сильно зависела от региона. СССР поощрял развитие всяких ебеней, и люди в регионах получали жильё часто легче и быстрее, чем в ДС, Конечно, такого разрыва в уровне жизни между ДС и регионами, как сейчас, не было, но в любом случае в ДС всегда было лучше, и люди туда стремились.
4) Нельзя было выбрать местоположение своей квартиры, обычно строили возле места работы (например, будучи инженером на ЗИЛе или АЗЛК, можно было попасть в такое очко, как Бирюлёво или Царицыно).
5) Ебаный цирк с дачами, когда была масса довольно дебильных ограничений, которые народ обходил максимально хитрожопыми средствами, а нехватка стройматериалов приводила к повсеместному воровству со строек. Хотя ладно, дачи, наверное, это отдельная тема.
Но вообще, подождать 5-10 лет и получить свою полноценную квартиру, не вкладывая ничего (ок, можно было купить кооперативную, но там и очередь шла быстрее, и был куда шире простор для всяких схематозов с недвижкой) - это то, о чём сейчас мечтают многие.
А ещё можно было сделать ход конём и устроиться на стройку и получить года за 3 хату
И была тема с молодежными жилищными кооперативами, где ты на выходных приходил подрабатывать на стройку собственного дома и получал жильё сильно быстрее, но вроде это была не повсеместная практика и только для молодых специалистов
>>4625
Нет, но там были Кубинка и Подольск, нахуй там жильё никому не нужно было. Вроде как был, кстати, вариант оставить Подольскую квартиру за счёт прабабушки, но то ли не получилось что-то, то ли не стали, не знаю точно.
>>4626
Ну на самом деле, при любом строе если бегаешь кабанчиком, получается успешнее. Но всё же совок не давал совсем уж жить в говне всяким двачерам. Если ты пил чай в НИИ и пинал хуи, то и тогда тебе жильё дали бы, просто, возможно, пришлось бы подольше подождать. Но само собой, если ты работал где-нибудь на ЗИЛе, или вообще где-нибудь в ДСК, но, конечно, получал жильё быстрее чем сотрудник НИИОЧКО.
Нет, но там были Кубинка и Подольск, нахуй там жильё никому не нужно было. Вроде как был, кстати, вариант оставить Подольскую квартиру за счёт прабабушки, но то ли не получилось что-то, то ли не стали, не знаю точно.
>>4626
Ну на самом деле, при любом строе если бегаешь кабанчиком, получается успешнее. Но всё же совок не давал совсем уж жить в говне всяким двачерам. Если ты пил чай в НИИ и пинал хуи, то и тогда тебе жильё дали бы, просто, возможно, пришлось бы подольше подождать. Но само собой, если ты работал где-нибудь на ЗИЛе, или вообще где-нибудь в ДСК, но, конечно, получал жильё быстрее чем сотрудник НИИОЧКО.
>>4628
Вот это заебумба. Я бы со стройки не вылазил. Жаль, что сейчас такого нет
> была тема с молодежными жилищными кооперативами, где ты на выходных приходил подрабатывать на стройку собственного дома и получал жильё сильно быстрее.
Вот это заебумба. Я бы со стройки не вылазил. Жаль, что сейчас такого нет
>>4626
Ну так вот и видишь, оно и выходит, что живя в Москве, на квартиру в 80-е - 90-е было реально трудно заработать. Нужно было обязательно ехать на севера вкалывать как каторжник, иначе хера тебе лысого, а не квартиру.
Ну так вот и видишь, оно и выходит, что живя в Москве, на квартиру в 80-е - 90-е было реально трудно заработать. Нужно было обязательно ехать на севера вкалывать как каторжник, иначе хера тебе лысого, а не квартиру.
>>4629
Полно историй именно о том, что молодые сотрудники каких-нибудь НИИ так и жили по 15-20 лет в комнатах общежития или малосемейках, и только к тому времени, как их пиздюки вырастали, им давали квартиру. Не очень норм.
Полно историй именно о том, что молодые сотрудники каких-нибудь НИИ так и жили по 15-20 лет в комнатах общежития или малосемейках, и только к тому времени, как их пиздюки вырастали, им давали квартиру. Не очень норм.
>>4633
Врёти, не было такого. Только октябренком становишься - и сразу тебе квартиру трехкомнатную дают. За пионера - дом, а комсомольцем стал - в партию принимали.
Врёти, не было такого. Только октябренком становишься - и сразу тебе квартиру трехкомнатную дают. За пионера - дом, а комсомольцем стал - в партию принимали.
>>4633
Было по разному, на самом деле. Но очень зависело от уровня предприятия, где ты работаешь. В мелких НИИ и правда могли долго ждать (но 20 лет это всё же перебор). А на стройках и крупных предприятиях получали быстро.
Было по разному, на самом деле. Но очень зависело от уровня предприятия, где ты работаешь. В мелких НИИ и правда могли долго ждать (но 20 лет это всё же перебор). А на стройках и крупных предприятиях получали быстро.
Думаю взять квартиру до 5,7 миллионов, двушку во вторичке.
Посмотрел районы, думаю брать в Подольске или Одинцово рядом со станцией МЦД. Что лучше? Где лучше инфраструктура, где есть где погулять, где лучше природа?
Ещё думал про ЖК Южное Бунино, т.к. оно в пределах ДС и с новой пынятекой в 6,5 процентов можно было бы попробовать взять новую квартиру, но как-то оно посреди СНТ, и с утра охуевать от езды в автобусе по Калужке не хочется.
Смотрю только юг или запад, так как вырос и живу с родителями в ЮЗАО, все друзья и родственники здесь.
Посмотрел районы, думаю брать в Подольске или Одинцово рядом со станцией МЦД. Что лучше? Где лучше инфраструктура, где есть где погулять, где лучше природа?
Ещё думал про ЖК Южное Бунино, т.к. оно в пределах ДС и с новой пынятекой в 6,5 процентов можно было бы попробовать взять новую квартиру, но как-то оно посреди СНТ, и с утра охуевать от езды в автобусе по Калужке не хочется.
Смотрю только юг или запад, так как вырос и живу с родителями в ЮЗАО, все друзья и родственники здесь.
>>4548
что тут сложного?
>найти покупателей кто реально ищет понять можно за 2 секунды, это как тян омежек детектит
>сторговаться
>набить в ворде ДКП по шаблону
>шуровать в МФЦ\банк если ипотека\к нотариусу если покупан очкует
что тут сложного?
>>4674
Вот попробуй это все реализовать в Москве и поймешь.
Вот попробуй это все реализовать в Москве и поймешь.
>>4662
Ну вообще разница не так велика. Первое - Одинцово, второе - Подольск. Плюс в ДС, как мне кажется, большая часть работы на юге и Юго-Востоке, ибо промзоны. На западе больше жилья.
Ну вообще разница не так велика. Первое - Одинцово, второе - Подольск. Плюс в ДС, как мне кажется, большая часть работы на юге и Юго-Востоке, ибо промзоны. На западе больше жилья.
>>4717
Ну да. Собственно, там всякие промышленные предприятия, плюс большинство контор средних и мелких снимают в промзонах офисы, потому что дешевле. Бизнес-центры всякие обычно пилят на основе зданий бывших заводов. Работал на Калужской, на Белорусской, сейчас на Волгоградском проспекте. На первой был на территории завода Красный пролетарий БЦ, на второй - промзона на улице Правды, сейчас на старой территории АЗЛК (изначально завод был на Волгоградском проспекте, потом переехал в 70-е на Текстильщики.)
Ну да. Собственно, там всякие промышленные предприятия, плюс большинство контор средних и мелких снимают в промзонах офисы, потому что дешевле. Бизнес-центры всякие обычно пилят на основе зданий бывших заводов. Работал на Калужской, на Белорусской, сейчас на Волгоградском проспекте. На первой был на территории завода Красный пролетарий БЦ, на второй - промзона на улице Правды, сейчас на старой территории АЗЛК (изначально завод был на Волгоградском проспекте, потом переехал в 70-е на Текстильщики.)
>>4674
Ну это на словах все легко заебись. На деле ты даже не представляешь сколько это все отнимет у тебя времени и сил.
Ну это на словах все легко заебись. На деле ты даже не представляешь сколько это все отнимет у тебя времени и сил.
>>4674
Если ты первый в цепочке переходов собственности (свежая вторичка), единственный собственник без жены и детей, и нет не узаконенных перепланировок, то так и будет.
А если нет, то возможны варианты.
Если ты первый в цепочке переходов собственности (свежая вторичка), единственный собственник без жены и детей, и нет не узаконенных перепланировок, то так и будет.
А если нет, то возможны варианты.
>>4733
Таунхаус это среднее между хрущом и частным домом, имеющее недостатки обоих.
Таунхаус это среднее между хрущом и частным домом, имеющее недостатки обоих.
>>4752
Да, рядом с моим подмосковным городом (в черте городского округа). Выглядят очень похоже, но я видел, как их строили, и пиздец, никому не посоветую там жить.
Да, рядом с моим подмосковным городом (в черте городского округа). Выглядят очень похоже, но я видел, как их строили, и пиздец, никому не посоветую там жить.
Господа, тему про6,5% до 8 миллионов расширили на Подмосковье:
https://m.lenta.ru/news/2020/04/20/ipoteka65/
По нужным мне факторам есть 2 ЖК, Южное Бунино и Южная Битца. Несколько напрягает потенциальный пиздец с транспортом - в первом комплексе дорога до метро пролегает через лес и СНТ, во втором - надо переходить через железную дорогу и у застройщика нет даже на рендере никакого моста через неё. Это совсем говно? Лучше не соваться и дальше смотреть вторичку, но с нормальной транспортной доступностью?
https://m.lenta.ru/news/2020/04/20/ipoteka65/
По нужным мне факторам есть 2 ЖК, Южное Бунино и Южная Битца. Несколько напрягает потенциальный пиздец с транспортом - в первом комплексе дорога до метро пролегает через лес и СНТ, во втором - надо переходить через железную дорогу и у застройщика нет даже на рендере никакого моста через неё. Это совсем говно? Лучше не соваться и дальше смотреть вторичку, но с нормальной транспортной доступностью?
>>4763
непонятно, в чём проблема с дорогой в Южном Бунино, она там обычная 2+2, автобусы по ней есть. Южная Битца как-то стрёмно расположена, сразу между двумя загруженными магистралями.
непонятно, в чём проблема с дорогой в Южном Бунино, она там обычная 2+2, автобусы по ней есть. Южная Битца как-то стрёмно расположена, сразу между двумя загруженными магистралями.
Господа, поясните: понижение цен на жилье таки планируется?
Есть шанс, что жильё в ДС станет на лям дешевле?
Есть шанс, что жильё в ДС станет на лям дешевле?
>>4770
Хз, на новостройки за счёт темы с 6,5% - не факт, что упадёт, возможно, даже начнёт сейчас резво расти.
На вторичку, думаю, скорее всего упадёт, на неё столь льготного процента нет, плюс спрос на неё упадёт.
Кстати, вопрос - насколько страшен тот самый легендарный полигон ТБО в Некрасовке? Его же вроде рекультивируют?
Это единственное место не в ебенях, где я могу взять новостройку в ипотеку, альтернатива - всякие Южные Бунино, как у анона выше (прикольный ЖК, но без машины там охуеешь, а я пешеход и пользуюсь тоьлько ОТ).
Хз, на новостройки за счёт темы с 6,5% - не факт, что упадёт, возможно, даже начнёт сейчас резво расти.
На вторичку, думаю, скорее всего упадёт, на неё столь льготного процента нет, плюс спрос на неё упадёт.
Кстати, вопрос - насколько страшен тот самый легендарный полигон ТБО в Некрасовке? Его же вроде рекультивируют?
Это единственное место не в ебенях, где я могу взять новостройку в ипотеку, альтернатива - всякие Южные Бунино, как у анона выше (прикольный ЖК, но без машины там охуеешь, а я пешеход и пользуюсь тоьлько ОТ).
>>4752
Есть но обычно нихуя не таун либо за очень большие деньги единичные проекты в городской черте. Эту хуйню лепят посреди чистого поля.
Есть но обычно нихуя не таун либо за очень большие деньги единичные проекты в городской черте. Эту хуйню лепят посреди чистого поля.
>>4773
Да, конкретно речь о ЖК Гоголь парк
Да, конкретно речь о ЖК Гоголь парк
>>4770
Если еще на пару месяцев продлят, то вполне может и упадут. Т.к. цена метров очень привязана к покупательской способности.
Если еще на пару месяцев продлят, то вполне может и упадут. Т.к. цена метров очень привязана к покупательской способности.
>>4779
Нихуя там не привязано. Все как рисовали маняцены, так и рисуют.
Аренда да, привязана.
>цена метров очень привязана к покупательской способности
Нихуя там не привязано. Все как рисовали маняцены, так и рисуют.
Аренда да, привязана.
>>4792
Решается торгом, плюс если квартира долго не продается, то цены снижают.
>Все как рисовали маняцены, так и рисуют.
Решается торгом, плюс если квартира долго не продается, то цены снижают.
>>4792
Рисуют маняцены потому, что есть спрос. Не будет спроса, так никуда не денутся.
Рисуют маняцены потому, что есть спрос. Не будет спроса, так никуда не денутся.
Антуаны, такой вопрос. Что лучше - новостройка в ебенях, или вторичка с нормальной транспортной доступностью? Про вторичку - я не о хрущах, а о 9+ этажах. По деньгам могу взять либо на конечной МЦД в пределах 15 минут ходьбы от станции, либо новостройку посреди поля с ебаной маршруткой Бутово-парк 2, Восточное Бутово и прочее говнище
в ДС вообще возможно купить жилье внутри МКАДа, близко к метро (меньше 15 минут пешком, а лучше и 10) и не студию за 4-4.5кк? ебался ебался я смотреть всякие новостройки, но они либо в пердях замкадских, либо дорогие, либо ноунеймовые.
может кто из анонов подскажет районы? ахуенно жил в Ясенево/Теплый стан, Строгино и в районе Братиславской, но там вроде дорого оч
может кто из анонов подскажет районы? ахуенно жил в Ясенево/Теплый стан, Строгино и в районе Братиславской, но там вроде дорого оч
>>4797
>>4797
имхо лучше вторичка, хотя, конечно, зависит от потребностей и конкретного же. видал много таких, у которых 2-4 остановки, из-за чего очереди там от самого подъезда. ахуеешь ждать, ехать (долго и в набитой одними и теми же людьми маршрутке, из-за чего тебе скорее всего и здороваться придется - эти ебучий новостройки как маленькие городки, в которых если не все всех знают, то уж по крайней мере некоторые точно. сужу не по слухам).
пиздато, конечно, сидеть в высотке своей на 10+ этаже и пырить на лес за окнами, но тут подвох в том, что они могут запросто его застроить нахуй через несколько лет.
короче, если тебе нужно часто куда-то гонять (чаще стабильных 4 раз в неделю), или если ты планируешь жить там все свои 50 лет, либо если ты прям ебейший социофоб - покупай вторичку. если тебе удастся найти что-то в 5 минутах ходьбы от метро, ты ахуеешь от счастья, наверное. ну лично я ахуевал, когда жил в хате в 3 минутах
>>4797
имхо лучше вторичка, хотя, конечно, зависит от потребностей и конкретного же. видал много таких, у которых 2-4 остановки, из-за чего очереди там от самого подъезда. ахуеешь ждать, ехать (долго и в набитой одними и теми же людьми маршрутке, из-за чего тебе скорее всего и здороваться придется - эти ебучий новостройки как маленькие городки, в которых если не все всех знают, то уж по крайней мере некоторые точно. сужу не по слухам).
пиздато, конечно, сидеть в высотке своей на 10+ этаже и пырить на лес за окнами, но тут подвох в том, что они могут запросто его застроить нахуй через несколько лет.
короче, если тебе нужно часто куда-то гонять (чаще стабильных 4 раз в неделю), или если ты планируешь жить там все свои 50 лет, либо если ты прям ебейший социофоб - покупай вторичку. если тебе удастся найти что-то в 5 минутах ходьбы от метро, ты ахуеешь от счастья, наверное. ну лично я ахуевал, когда жил в хате в 3 минутах
>>4806
Это всегда было грамматически верным склонением. То, что в твоей среде использовалось неграмотное склонение, к которому ты привык с детства, не делает его правильным.
Это всегда было грамматически верным склонением. То, что в твоей среде использовалось неграмотное склонение, к которому ты привык с детства, не делает его правильным.
Кстати, исторически эти названия всегда склонялись, но во второй половине 20-го века появилась мода на неизменяемые формы топонимов, оканчивающихся на -о. И теперь жертвы этой моды доказывают, что их вариант правильный, лол.
>>4816
>>4823
«Русская грамматика» 1980 г. указывала: «Географические названия на -ово, -ево и -ино, -ыно: Иваново, Бирюлево, Кунцево, Сараево, Болдино, Бородино, Голицыно и под. в современной разговорной, профессиональной, газетной речи обнаруживают тенденцию к неизменяемости. Несмотря на это в письменной речи, в соответствии с действующими грамматическими правилами, географические названия на -ов(о), -ёв(о), -ев(о), -ин(о), -ын(о) склоняются: В небе над Тушином (газ.); Речь идет об аэропорте в Шереметьеве (газ.). Несклоняемость географических наименований нормальна в следующих случаях: 1) Если такое наименование является приложением к одному из следующих обобщающих слов: село, деревня, поселок, станция, становище, реже – город: в селе Васильково, в поселке Пушкино, в деревне Белкино, на станции Гоголево. 2) Если населенный пункт назван собственным именем известного лица: около Репино (назв. поселка под Ленинградом), недалеко от Лермонтово (назв. небольшого города около Пензы)».
С тех пор прошло 30 лет – и несклоняемые варианты стали настолько широко распространенными, что изначально единственно правильный склоняемый вариант сегодня многими воспринимается как ошибочный (см. приведенные выше слова блогера). Когда-то А. А. Ахматова возмущалась, если при ней говорили мы живем в Кратово вместо мы живем в Кратове, а писатель В. И. Белов саркастически предлагал говорящим живу в Кемерово по такому же образцу произносить из окно. В наши же дни порчей языка многие считают именно такое употребление – в Кратове, в Строгине, в Пулкове – т. е. соответствующее строгой литературной норме.
>>4823
«Русская грамматика» 1980 г. указывала: «Географические названия на -ово, -ево и -ино, -ыно: Иваново, Бирюлево, Кунцево, Сараево, Болдино, Бородино, Голицыно и под. в современной разговорной, профессиональной, газетной речи обнаруживают тенденцию к неизменяемости. Несмотря на это в письменной речи, в соответствии с действующими грамматическими правилами, географические названия на -ов(о), -ёв(о), -ев(о), -ин(о), -ын(о) склоняются: В небе над Тушином (газ.); Речь идет об аэропорте в Шереметьеве (газ.). Несклоняемость географических наименований нормальна в следующих случаях: 1) Если такое наименование является приложением к одному из следующих обобщающих слов: село, деревня, поселок, станция, становище, реже – город: в селе Васильково, в поселке Пушкино, в деревне Белкино, на станции Гоголево. 2) Если населенный пункт назван собственным именем известного лица: около Репино (назв. поселка под Ленинградом), недалеко от Лермонтово (назв. небольшого города около Пензы)».
С тех пор прошло 30 лет – и несклоняемые варианты стали настолько широко распространенными, что изначально единственно правильный склоняемый вариант сегодня многими воспринимается как ошибочный (см. приведенные выше слова блогера). Когда-то А. А. Ахматова возмущалась, если при ней говорили мы живем в Кратово вместо мы живем в Кратове, а писатель В. И. Белов саркастически предлагал говорящим живу в Кемерово по такому же образцу произносить из окно. В наши же дни порчей языка многие считают именно такое употребление – в Кратове, в Строгине, в Пулкове – т. е. соответствующее строгой литературной норме.
>>4824
Но ведь это не я апеллирую к "как раньше было", я просто поправляю анона, использующего этот аргумент, что "раньше" как раз было не так, как он тут думает.
Но ведь это не я апеллирую к "как раньше было", я просто поправляю анона, использующего этот аргумент, что "раньше" как раз было не так, как он тут думает.
Евонный, ихний, звОнит- из той же оперы. При этом ирл селюки действительно так общаются.
Для меня склонение названий районов - стабильный детектор понаеха.
Для меня склонение названий районов - стабильный детектор понаеха.
Кстати, аоноы. А подкиньте каких-нибудь ресурсов с срачами про недвигу, обсуждение недостроев и прочие охуительные истории. В общем двач, только про недвижку чтоб был. Ну или типа пикабу хотя бы.
>>4836
Потому что ты всю жизнь слышал неграмотное употребление склонения и привык именно к такому варианту. Я точно так же знаю, например, что в слово "тефтели" правильно ставить ударение на первый слог, но по субъективным причинам воспринимаю это произношение как какое-то неправильное и "некрасивое".
>>4839
Но ведь "евонный", "звОнит" и в "в Строгино" - это явления одного порядка, просто первые два распространены сегодня только совсем в маргинальных кругах, а третье могут сказать даже относительно образованные люди, не вникавшие в эту тему.
>>4840
Не совсем в тему, но если кто-то хочет побомбить с мразотности профессии риэлтора и манямирка, который выстроили себе эти люди в попытке оправдать свою мразотность, советую почитать форум циана.
>Подобное склонение даже звучит убого
Потому что ты всю жизнь слышал неграмотное употребление склонения и привык именно к такому варианту. Я точно так же знаю, например, что в слово "тефтели" правильно ставить ударение на первый слог, но по субъективным причинам воспринимаю это произношение как какое-то неправильное и "некрасивое".
>>4839
Но ведь "евонный", "звОнит" и в "в Строгино" - это явления одного порядка, просто первые два распространены сегодня только совсем в маргинальных кругах, а третье могут сказать даже относительно образованные люди, не вникавшие в эту тему.
>>4840
Не совсем в тему, но если кто-то хочет побомбить с мразотности профессии риэлтора и манямирка, который выстроили себе эти люди в попытке оправдать свою мразотность, советую почитать форум циана.
>>4840
Новостройкин, в тредах домов эконом-комфорта бывают ветки по 10 тыщ постов. Местами там прямо как двач.
Домкад - форум маняинвесторов. Наверное все.
Новостройкин, в тредах домов эконом-комфорта бывают ветки по 10 тыщ постов. Местами там прямо как двач.
Домкад - форум маняинвесторов. Наверное все.
>>4844
Я серьезно спрашиваю. Туалеты какие-то ебаные придумали, говно не пойми куда крадут.
А в ночной вазе все под рукой, удобно.
Я серьезно спрашиваю. Туалеты какие-то ебаные придумали, говно не пойми куда крадут.
А в ночной вазе все под рукой, удобно.
Вот вам видео на эту тему от коренного москвича https://www.youtube.com/watch?v=KmOcgnEoKcc
>>4850
Построгини мне тут еще, чухло неграмотное.
Построгини мне тут еще, чухло неграмотное.
>>4839
Просто население Строгина, Ясенева, Бибирева и подобных районов - почти все понаехи 1970-х - 1980-х, поэтому они попали в период распространения моды на несклоняемость названий. Старые коренные москвичи (живущие в пределах ТТК) как раз такие названия склоняют, потому что говорят по старой норме.
Просто население Строгина, Ясенева, Бибирева и подобных районов - почти все понаехи 1970-х - 1980-х, поэтому они попали в период распространения моды на несклоняемость названий. Старые коренные москвичи (живущие в пределах ТТК) как раз такие названия склоняют, потому что говорят по старой норме.
Ты, Леня, меня понял? Или еще нет? Я родился в Черкизове — родился и прожил — ох, сколько! — да полжизни, ее первую половину. Родился, мамкину титьку сосал, в штаны писал, потом по этим делам на двор уже бегал.
Феликс Розинер. "Некто Финкельмайер". 1980 г.
Автор родился в 1936 г. в Москве. Названия на -ово склоняет.
Феликс Розинер. "Некто Финкельмайер". 1980 г.
Автор родился в 1936 г. в Москве. Названия на -ово склоняет.
>>4856
Старый московский говор, довоенный.
Старый московский говор, довоенный.
>>4852
>>4854
>>4856
Господа, проследуйте уже в /fl/
Вот вам профильный тред: https://2ch.hk/fl/res/400846.html (
М)
>>4854
>>4856
Господа, проследуйте уже в /fl/
Вот вам профильный тред: https://2ch.hk/fl/res/400846.html (
М)>>4800
И каждый день стоять в пробках, тратясь на бензин? Я в любом случае буду пользоваться общественным транспортом, вопрос только в том, стоит ли транспортной доступности покупка более старой квартиры? Всё-таки цена на новостройки, опять же, растёт быстрее, чем на вторичку, в теории потом можно дороже продать и вернуться внутрь МКАДа. Плюс в новостройках уебанские планировки, однушки по 45 метров с огромной кухней, которую называют евродвушкой, я чуть не обосрался со смеху, когда услышал
>>4799
Ну 5/2, каждый день на работу. Так что да, попробую, наверное, на конечной МЦД. В теории, в более приятном месте могу взять большую однушку, но сомневаюсь, хорошая ли это идея, жить на кухне. Тем более, что если у меня будет ребенок, выписывать его жить на кухню как-то не хорошо, представляю, сколько всяких комплексов и психотравм пиздюк может с этого поиметь
И каждый день стоять в пробках, тратясь на бензин? Я в любом случае буду пользоваться общественным транспортом, вопрос только в том, стоит ли транспортной доступности покупка более старой квартиры? Всё-таки цена на новостройки, опять же, растёт быстрее, чем на вторичку, в теории потом можно дороже продать и вернуться внутрь МКАДа. Плюс в новостройках уебанские планировки, однушки по 45 метров с огромной кухней, которую называют евродвушкой, я чуть не обосрался со смеху, когда услышал
>>4799
Ну 5/2, каждый день на работу. Так что да, попробую, наверное, на конечной МЦД. В теории, в более приятном месте могу взять большую однушку, но сомневаюсь, хорошая ли это идея, жить на кухне. Тем более, что если у меня будет ребенок, выписывать его жить на кухню как-то не хорошо, представляю, сколько всяких комплексов и психотравм пиздюк может с этого поиметь
>>4879
Метро сейчас есть и за мкадом. Жизнь в московской части замкадья сейчас отличается от внутримкадских окраин только чуть большим временем дороги до центра.
Метро сейчас есть и за мкадом. Жизнь в московской части замкадья сейчас отличается от внутримкадских окраин только чуть большим временем дороги до центра.
>>4816
Пиздец, там чурок набрали на топ-должности? Как вообще такое в голову прийти может?!?!??!?!!??!?!?!!
> В СТРОГИНЕ
Пиздец, там чурок набрали на топ-должности? Как вообще такое в голову прийти может?!?!??!?!!??!?!?!!
>>4899
Ну да, проезжаешь ты 3 минуты на метро из Аннина на Бульвар Дмитрия Донского, и сразу попадаешь в другую реальность.
Ну да, проезжаешь ты 3 минуты на метро из Аннина на Бульвар Дмитрия Донского, и сразу попадаешь в другую реальность.
>>4752
Дом в центре занимает 12х30 метров(с длиной двора), на одну семью.
Т.е. для 20 семей нужно 240 метров ширини и 30 глубины + тротуар. И еще канализацию, электрику тянуть.
В 240х30 метров можно воткнуть четыре трехподхездные 16-этажки по 4 семьи на подъезд.
Дом в центре занимает 12х30 метров(с длиной двора), на одну семью.
Т.е. для 20 семей нужно 240 метров ширини и 30 глубины + тротуар. И еще канализацию, электрику тянуть.
В 240х30 метров можно воткнуть четыре трехподхездные 16-этажки по 4 семьи на подъезд.
>>4900
А при чём тут Светов?
Откуда ты знаешь, что ее, если не знашеь её возраста. Приемные или от прошлого брака мужа мб
А при чём тут Светов?
Откуда ты знаешь, что ее, если не знашеь её возраста. Приемные или от прошлого брака мужа мб
>>4903
Почитай ее соцсети.
Почитай ее соцсети.
>>4885
В том-то и проблема, что не чуть. Я сейчас делаю выбор между замкадьем с терпимой транспортной доступностью (электричка в пределах 15 минут), но вторичкой в девятиэтажке, и замкадьем в новостройке, откуда ездит только ебучая маршрутка.
>Чуть больше
В том-то и проблема, что не чуть. Я сейчас делаю выбор между замкадьем с терпимой транспортной доступностью (электричка в пределах 15 минут), но вторичкой в девятиэтажке, и замкадьем в новостройке, откуда ездит только ебучая маршрутка.
>>4907
Ну ты сам придумал себе этот выбор, непонятно нахуя.
Ну ты сам придумал себе этот выбор, непонятно нахуя.
>>4907
> замкадьем в новостройке, откуда ездит только ебучая маршрутка.
Вариант только если будешь жить один и работать на удалёнке. В любом другом случае это червепидорский вариант.
> замкадьем в новостройке, откуда ездит только ебучая маршрутка.
Вариант только если будешь жить один и работать на удалёнке. В любом другом случае это червепидорский вариант.
>>4801
от Строгино и Ясенево замкадье отличается вечными стройками всяких жк, вытекающим из первого пункта огромным количеством приезжих, времени на дорогу (до ближайшего КРАЙНЕГО метро обычно минут 20 на автобусе, ну вписду)
от Строгино и Ясенево замкадье отличается вечными стройками всяких жк, вытекающим из первого пункта огромным количеством приезжих, времени на дорогу (до ближайшего КРАЙНЕГО метро обычно минут 20 на автобусе, ну вписду)
>>4879
не путай однушку и ебучую студию. однушка - кухня отдельно, студия - вместе. (или я не прав? видел много раз объявление "продам 1-комнатную", а по факту там студия, ебать)
>могу взять большую однушку, но сомневаюсь, хорошая ли это идея, жить на кухне
не путай однушку и ебучую студию. однушка - кухня отдельно, студия - вместе. (или я не прав? видел много раз объявление "продам 1-комнатную", а по факту там студия, ебать)
>>4942
Алло, маня. Ща все дс человейниками отпика и прочих ебанашек застраивается по самое небалуйся. Еще неизвестно где лепят их больше
Алло, маня. Ща все дс человейниками отпика и прочих ебанашек застраивается по самое небалуйся. Еще неизвестно где лепят их больше
>>4944
Там обычно идет приписка "доля квартиры", "аппартаменты", "в залоге", ну или просто мутная схема.
Там обычно идет приписка "доля квартиры", "аппартаменты", "в залоге", ну или просто мутная схема.
>>4879
Так сам со своей шлюхой переедешь на кухню, сделаешь нормальное зонирование, а пиздюку комнату отдашь. Он к вам только на похавать заскакивать все равно будет.
Вообще изи.
>выписывать его жить на кухню
Так сам со своей шлюхой переедешь на кухню, сделаешь нормальное зонирование, а пиздюку комнату отдашь. Он к вам только на похавать заскакивать все равно будет.
Вообще изи.
>>4945
Тот чел имел в виду ездить на ебаной маршрутке ДО станции Электрички.
Тот чел имел в виду ездить на ебаной маршрутке ДО станции Электрички.
>>4942
Ты видимо проспал реновацию. Конкретно Ясенева и Строгина это не коснётся, но прочие районы будут застроены похлеще новой Москвы и Бутова вместе взятых.
Митино-Строгино - разница 7 минут
Говорово-Озерная - 5 минут
Бульвар Дмитрия Донского-Аннино - 3 минуты
Какой ужас, как жить теперь?
>от Строгино и Ясенево замкадье отличается вечными стройками всяких жк
Ты видимо проспал реновацию. Конкретно Ясенева и Строгина это не коснётся, но прочие районы будут застроены похлеще новой Москвы и Бутова вместе взятых.
>времени на дорогу
Митино-Строгино - разница 7 минут
Говорово-Озерная - 5 минут
Бульвар Дмитрия Донского-Аннино - 3 минуты
Какой ужас, как жить теперь?
>>4953
Ну а хули, однуха максимум для пары без детей. Личинуса к детсадовскому возрасту уже надо в отдельную комнату переселять.
Ну а хули, однуха максимум для пары без детей. Личинуса к детсадовскому возрасту уже надо в отдельную комнату переселять.
>>4955
Наивный чукотский мальчик. В Строгино много пустырей и промзон. С десяток 30 этажных общаг спокойно влезет.
Хотя конечно после реновации тот еще пиздец нас ожидает. Особенно при учете, что инфраструктура-то старой останется...ебаный оленевод. Даже прости господи при лужке такого пиздеца не было.
>Конкретно Ясенева и Строгина это не коснётся, но прочие районы
Наивный чукотский мальчик. В Строгино много пустырей и промзон. С десяток 30 этажных общаг спокойно влезет.
Хотя конечно после реновации тот еще пиздец нас ожидает. Особенно при учете, что инфраструктура-то старой останется...ебаный оленевод. Даже прости господи при лужке такого пиздеца не было.
>>4958
Каким образом? Нас тут трое всего.
Каким образом? Нас тут трое всего.
>>4960
Ну это чисто гипотетически. И ежу понятно, что двачеру тяночка не светит.
Ну это чисто гипотетически. И ежу понятно, что двачеру тяночка не светит.
>>4959
Сейчас множество площадей появится после сноса домов, будут их сначала осваивать. Промзоны там не такие удобные, как на севере и юго-востоке.
30-этажные дома по реновации не строят, довольно умеренная по московским меркам этажность и плотность застройки.
Сейчас множество площадей появится после сноса домов, будут их сначала осваивать. Промзоны там не такие удобные, как на севере и юго-востоке.
30-этажные дома по реновации не строят, довольно умеренная по московским меркам этажность и плотность застройки.
>>4955
Надо смотреть, на самом деле больше всего это угрожает "илитному" юго-западу, где вокруг МГУ целые кварталы из хрущеб.
>прочие районы будут застроены
Надо смотреть, на самом деле больше всего это угрожает "илитному" юго-западу, где вокруг МГУ целые кварталы из хрущеб.
>>4943
Пиздец, человек собрался покупать жилье, но не знает, что такое однокомнатная квартира.
Пиздец, человек собрался покупать жилье, но не знает, что такое однокомнатная квартира.
>>4943
Вот кстати со студии "однушки" бомбит. Даже застройщики уебаны некоторые так у себя на сайтах делают. И нет возможности отсечь все студии нахуй.
Поэтому на тех же цианах(там кстати ублюдочный расширенный поиск) и яндексе(а тут блять четкие рамки поиска задать нельзя) приходится еще и с площадью играться, чтобы 20 метровые параши отсечь.
Вот кстати со студии "однушки" бомбит. Даже застройщики уебаны некоторые так у себя на сайтах делают. И нет возможности отсечь все студии нахуй.
Поэтому на тех же цианах(там кстати ублюдочный расширенный поиск) и яндексе(а тут блять четкие рамки поиска задать нельзя) приходится еще и с площадью играться, чтобы 20 метровые параши отсечь.
>>4969
Так-то застройщик в монолитных домах те просто сдает помещение без внутренних перегородок, максимум разметочку высотой в 1 кирпич выкладывает.
Так-то застройщик в монолитных домах те просто сдает помещение без внутренних перегородок, максимум разметочку высотой в 1 кирпич выкладывает.
>>4971
С одним окном заебись однуха будет.
С одним окном заебись однуха будет.
>>4971
Олсо, в моем монолите перегородки есть.
Олсо, в моем монолите перегородки есть.
>>4955
дык до Митино ещё ехать около 15-20 минут на общаке, про это говорю. самом-то метро похуй где, главное, чтоб это было именно метро, а не элька
>Митино-Строгино - разница 7 минут
дык до Митино ещё ехать около 15-20 минут на общаке, про это говорю. самом-то метро похуй где, главное, чтоб это было именно метро, а не элька
>>4975
А что с элькой не так, мцд же придумали
А что с элькой не так, мцд же придумали
>>4975
В митино аж 3 станции метро, там оно везде в шаговой доступности. Ну кроме 8 микрорайона, но там ща запилили станцию мцд нахабино.
Или ты про подмосковье уже?
В митино аж 3 станции метро, там оно везде в шаговой доступности. Ну кроме 8 микрорайона, но там ща запилили станцию мцд нахабино.
Или ты про подмосковье уже?
>>4969
так-то оно так, но студия 30м+ вполне себе рентабельны, ну по крайней мере для меня (живу в однушке 30м и чувствую себя хорошо)
типа не вижу особой проблемы взять студию, если при прочих равных (этаж, метровка, вся хуйня) она дешевле. перегородку можно ставить, как-нибудь че-нибудь придумать, было бы желание (а любящим маленькие кухни типа меня доп бонус - можно пожертвовать метровкой кухни и сделать большую жилую, в сравнении с однухами, у которых кухня не может быть меньше N-метровой)
>и нет возможности отсечь все студии нахуй
так-то оно так, но студия 30м+ вполне себе рентабельны, ну по крайней мере для меня (живу в однушке 30м и чувствую себя хорошо)
типа не вижу особой проблемы взять студию, если при прочих равных (этаж, метровка, вся хуйня) она дешевле. перегородку можно ставить, как-нибудь че-нибудь придумать, было бы желание (а любящим маленькие кухни типа меня доп бонус - можно пожертвовать метровкой кухни и сделать большую жилую, в сравнении с однухами, у которых кухня не может быть меньше N-метровой)
>>4977
а хуй ты пойми где Подмосковье, а где нет. я живу по старым понятиям - Подмосковьем является все дальше МКАДа.
в Митино три станции - это да, но я могу тебе скинуть пример жк, который я рассматривал, но отмел, который стоит ВРОДЕ КАК в Митино, но пиздошить до него в итоге получается около 20 минут
а хуй ты пойми где Подмосковье, а где нет. я живу по старым понятиям - Подмосковьем является все дальше МКАДа.
в Митино три станции - это да, но я могу тебе скинуть пример жк, который я рассматривал, но отмел, который стоит ВРОДЕ КАК в Митино, но пиздошить до него в итоге получается около 20 минут
>>4979
В этом плане еврооднуха заебись. Кухня просто в нишу ставится и все остальное пространство свободно.
А в студии городить перегородки, особенно если окно одно..ну это пиздец.
В этом плане еврооднуха заебись. Кухня просто в нишу ставится и все остальное пространство свободно.
А в студии городить перегородки, особенно если окно одно..ну это пиздец.
>>4977
типа оно находится по-ублюдски по сути между двумя замкадскими станциями метро, но учитывая эти расстояния, можно и без примера понять масштаб.
(алсо они там на сайте вроде писали, что откроют скоро метро в "шаговой доступности" - в 2023 году - но я ебал так долго ждать, ибо конкретно в моем случае время важнее, так что за всех не говорю - да и довольно очевидно, что уже скоро замкадье будет практически таким же, как районы на его грани)
типа оно находится по-ублюдски по сути между двумя замкадскими станциями метро, но учитывая эти расстояния, можно и без примера понять масштаб.
(алсо они там на сайте вроде писали, что откроют скоро метро в "шаговой доступности" - в 2023 году - но я ебал так долго ждать, ибо конкретно в моем случае время важнее, так что за всех не говорю - да и довольно очевидно, что уже скоро замкадье будет практически таким же, как районы на его грани)
>>4982
попытался заново найти - вроде это мякинино парк ебать
но мир Митино тоже собсна (ебать сайтец колхозный конечно, я трижды изъебался чтоб что-то там найти)
попытался заново найти - вроде это мякинино парк ебать
но мир Митино тоже собсна (ебать сайтец колхозный конечно, я трижды изъебался чтоб что-то там найти)
>>4964
да ну нахуй
да ну нахуй
>>4984
Мякинино парк вообще возле павшинской поймы находится возле шоссе. К митино никаким боком. Само место при грамотном подходе годно и на берегу москва-рек , но застройщик пик. Так что нахуй сразу.
Олсо, метро там в 2027 и правда может появиться(планируют доп.ветку от строгино пустить). Но это пока вилами по воде.
Это тоже пиздец еще тот с панельками и уплотнительной застройкой. Я охуел когда узнал, что место застройки москвой является.
Мякинино парк вообще возле павшинской поймы находится возле шоссе. К митино никаким боком. Само место при грамотном подходе годно и на берегу москва-рек , но застройщик пик. Так что нахуй сразу.
Олсо, метро там в 2027 и правда может появиться(планируют доп.ветку от строгино пустить). Но это пока вилами по воде.
>мир Митино
Это тоже пиздец еще тот с панельками и уплотнительной застройкой. Я охуел когда узнал, что место застройки москвой является.
>>4987
а чем пик настолько очевидно хуевый? я просто не шарю, новости не смотрю, поясни, если не трудно
а чем пик настолько очевидно хуевый? я просто не шарю, новости не смотрю, поясни, если не трудно
после всех этих РЕСЕРЧЕВ хочется купить 2-комнатку за 2-3кк в калике и не трахать себе мозг
>>4988
Дешманские, ублюдочные клонированные человейники по 30 этажей и 20 отсеками на каждом из них. Отсутствие инфры и уплотнительная, УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ застройка. Ну и пикокачество уже известно своей хуевостью. ца Пиковских общаг - хачи, понаехи.
И еще пик оттяпывает самые лакомые куски земли и высирает на них говно(как пример митино парк - годный отшиб бывшей военной части). Видать там в руководстве хорошие связи или родственники во власти.
Хотя и у пика есть исключения. Бутовский их низкоэтажный проект квартальной застройки нахваливали.
Дешманские, ублюдочные клонированные человейники по 30 этажей и 20 отсеками на каждом из них. Отсутствие инфры и уплотнительная, УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ застройка. Ну и пикокачество уже известно своей хуевостью. ца Пиковских общаг - хачи, понаехи.
И еще пик оттяпывает самые лакомые куски земли и высирает на них говно(как пример митино парк - годный отшиб бывшей военной части). Видать там в руководстве хорошие связи или родственники во власти.
Хотя и у пика есть исключения. Бутовский их низкоэтажный проект квартальной застройки нахваливали.
>>4989
Если нет желания заработать всех денег, а хочется жить в свое удовольствие размеренной жизнью, то почему бы и нет? Толковый человек везде работу найдет.
Только лично я выбрал бы местечко у моря. м.б. позже и перекачусь куда-нить в крым.
Если нет желания заработать всех денег, а хочется жить в свое удовольствие размеренной жизнью, то почему бы и нет? Толковый человек везде работу найдет.
Только лично я выбрал бы местечко у моря. м.б. позже и перекачусь куда-нить в крым.
>>4988
Нормальный, здесь просто круглосуточно сидит пара шизиков, которым печет от них.
Нормальный, здесь просто круглосуточно сидит пара шизиков, которым печет от них.
>>4993
По московским меркам может и нормальный, потому что остальные строят ещё хуже и ещё большее говно.
По московским меркам может и нормальный, потому что остальные строят ещё хуже и ещё большее говно.
>>4981
Откуда вы этот термин высрали вообще? Евродвушка (а-ля кухня-гостинная + мелкоспальня) есть, но еврооднуха это вообще шиза какая-то ебаная.
>еврооднуха
Откуда вы этот термин высрали вообще? Евродвушка (а-ля кухня-гостинная + мелкоспальня) есть, но еврооднуха это вообще шиза какая-то ебаная.
>>4992
я коренной москвич, браза, но по жизненным обстоятельствам приходится квартиру разменивать
я коренной москвич, браза, но по жизненным обстоятельствам приходится квартиру разменивать
>>4991
до размеренной жизни слишком легко дойти, а вот повыебываться сидя в Москве, пытаясь метить в условную Европу - другое дело
до размеренной жизни слишком легко дойти, а вот повыебываться сидя в Москве, пытаясь метить в условную Европу - другое дело
>>5002
Евродвушка - это квартира с двумя спальнями, но застройщики и риэлторы исказили смысл термина и называют так однокомнатные квартиры.
В Европе комнатность квартир считает по количеству спален.
Евродвушка - это квартира с двумя спальнями, но застройщики и риэлторы исказили смысл термина и называют так однокомнатные квартиры.
В Европе комнатность квартир считает по количеству спален.
>>5009
Да
Да
>>4752
Есть, да не про вашу честь. Гугли Покровское-Стрешнево.
Есть, да не про вашу честь. Гугли Покровское-Стрешнево.
>>4955
От Строгино пилить пиздец долго по этой ветке.
Бульвар Донского - аналогично.
Говорово пиздец дорогое для Новой Москвы.
Учти, что все 3 варианта у метро будут дороги, и жк по сниженным ценам
Так что не Бульвар Донского - а Буннинская Аллея, не Говорово - а Рассказовка. Время уже совсем другое.
Имхо, тут больше по выгоде в цене подходят Химки/Мытищи/Реутов/Долгопрудный около мцд. Там тоже не голое поле, а вполне себе готовые районы.
Больше вопрос: а что даёт Московская рега, кроме пары пенсионных льгот?
Мне кажется, в ДС такое количество понаехов, что вопросы регистрации уже нахуй не актуальны лет 10
От Строгино пилить пиздец долго по этой ветке.
Бульвар Донского - аналогично.
Говорово пиздец дорогое для Новой Москвы.
Учти, что все 3 варианта у метро будут дороги, и жк по сниженным ценам
Так что не Бульвар Донского - а Буннинская Аллея, не Говорово - а Рассказовка. Время уже совсем другое.
Имхо, тут больше по выгоде в цене подходят Химки/Мытищи/Реутов/Долгопрудный около мцд. Там тоже не голое поле, а вполне себе готовые районы.
Больше вопрос: а что даёт Московская рега, кроме пары пенсионных льгот?
Мне кажется, в ДС такое количество понаехов, что вопросы регистрации уже нахуй не актуальны лет 10
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 13 декабря 2020 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 13 декабря 2020 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.