Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 19 июня в 22:47.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 июня в 22:47.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>281827 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>281827 (OP)
>В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ
Уже купишь, можно взять студию в новых ватутинках за 6200 https://www.cian.ru/sale/flat/289917441/
>>3584 (OP)
Где нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы однушку в 32 квадрата от ПИКа?
Где нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы однушку в 32 квадрата от ПИКа?
>>3589
https://www.pik.ru/flat/711924
Не все работают депутатами, чел...
>Кронштадский 9 топ за свои деньги
https://www.pik.ru/flat/711924
Не все работают депутатами, чел...
>>3587
Ну кстати для всяких наносеков удалёнщиков которые хотят купить большую квартиру и не хотят платить за неё 20+ лямов наверное норм. Я вот сижу внутри мкада в своей студии сычую, а в ватутинках сычевал бы в однушке. Правда студии мне кажется в таких местах вообще можно не строить они нужны только в районах с транспортной доступностью. Понаделать семейных квартир для наносеков это другое дело.
Ну кстати для всяких наносеков удалёнщиков которые хотят купить большую квартиру и не хотят платить за неё 20+ лямов наверное норм. Я вот сижу внутри мкада в своей студии сычую, а в ватутинках сычевал бы в однушке. Правда студии мне кажется в таких местах вообще можно не строить они нужны только в районах с транспортной доступностью. Понаделать семейных квартир для наносеков это другое дело.
>>3591
новая москва это как раньше спальники без нихуя нахуйтак жить с ума же сойдешь не?
не проще ли в полноценном городе в замкадье взять? нах эта московская прописка? чтобы что? распечатать и повесить на стенку?
новая москва это как раньше спальники без нихуя нахуйтак жить с ума же сойдешь не?
не проще ли в полноценном городе в замкадье взять? нах эта московская прописка? чтобы что? распечатать и повесить на стенку?
>>3594
а зочем?
а зочем?
>>3593
Собираемся завтра в 20.00 в пельменной-столовой.
Собираемся завтра в 20.00 в пельменной-столовой.
>>3592
Ой не в прописке дело. Я вообще её себе не делах хотя квартиру купил и живу. В МО уже не проще взять. В Москве безумные бюджеты на содержание города. Анклав с московским бюджетом может быть интересен в некоторых случаях. Это инфраструктура, благоустройство, плюшки и т.д. И если прям надо то берешь и едешь в офис в город раз в пару месяцев. Есть же вариант работы гибрид кроме удалёнки. Я вам скажу если даже на электричке 200 км до Москвы и ты удалёнщик всё равно иногда может потребоваться приехать, и это сразу минус день. А если ты живешь в Иркутске? Пезда вообще. К москвабаду надо быть поближе если ты айтишник всё равно. Либо вообще чилить у моря, это хотя бы компенсация ограничений удалённой локации.
Ой не в прописке дело. Я вообще её себе не делах хотя квартиру купил и живу. В МО уже не проще взять. В Москве безумные бюджеты на содержание города. Анклав с московским бюджетом может быть интересен в некоторых случаях. Это инфраструктура, благоустройство, плюшки и т.д. И если прям надо то берешь и едешь в офис в город раз в пару месяцев. Есть же вариант работы гибрид кроме удалёнки. Я вам скажу если даже на электричке 200 км до Москвы и ты удалёнщик всё равно иногда может потребоваться приехать, и это сразу минус день. А если ты живешь в Иркутске? Пезда вообще. К москвабаду надо быть поближе если ты айтишник всё равно. Либо вообще чилить у моря, это хотя бы компенсация ограничений удалённой локации.
>>3597
какая сейчас нормальная зарплата в москве? я в луганске 14300 получаю, почти накопил на первый взнос
какая сейчас нормальная зарплата в москве? я в луганске 14300 получаю, почти накопил на первый взнос
>>3590
2 комнатная 40 метров
ебаный в рот стул стол кровать шкаф и все
это же не на одного квартира, а типо для семьи....
2 комнатная 40 метров
ебаный в рот стул стол кровать шкаф и все
это же не на одного квартира, а типо для семьи....
>>3599
зачем стол? можно есть за каунтертопом
зачем стол? можно есть за каунтертопом
>>3601
подмосковье
подмосковье
>>3597
Да нихуя. Если поначалу власти ещё какое-то внимание тинао уделяли, то сейчас на него просто положен хуй. Примерно как на зелик.
Будет получше МО, конечно, но не сильно.
>Анклав с московским бюджетом может быть интересен в некоторых случаях. Это инфраструктура, благоустройство, плюшки и т.д.
Да нихуя. Если поначалу власти ещё какое-то внимание тинао уделяли, то сейчас на него просто положен хуй. Примерно как на зелик.
Будет получше МО, конечно, но не сильно.
>>3606
На полном серьезе
Сам из Зела, сейчас живу в Москве, по делам некоторое время проживал в разных других городах.
Ни одного города который был бы настолько приятным как Зел и близко не видел
На полном серьезе
Сам из Зела, сейчас живу в Москве, по делам некоторое время проживал в разных других городах.
Ни одного города который был бы настолько приятным как Зел и близко не видел
>>3609
Если для тебя и новая часть устраивает, то дальнейших вопросов нет. Говноедство - моё почтение.
Если для тебя и новая часть устраивает, то дальнейших вопросов нет. Говноедство - моё почтение.
>>3599
Если пиздюку до 2 лет, то можно провисеть. Если старше, то конечно нет.
>40 метров квартира, а типо для семьи
Если пиздюку до 2 лет, то можно провисеть. Если старше, то конечно нет.
>>3592
Школьник, если ты задаёшь этот вопрос, значит ещё не пришло время
>нах эта московская прописка? чтобы что? распечатать и повесить на стенку?
Школьник, если ты задаёшь этот вопрос, значит ещё не пришло время
>>3598
На 50к изи выйдешь работая кем угодно
На 50к изи выйдешь работая кем угодно
>>3603
Без бкл было хуже с доступностью. С бкл цены выше должны стать.
Ну так, я лично не люблю шоссе посреди района. Вообще люблю квадратные районы, а этот какой то 2 половинки жопы... Возможны комары от воды, но в то же время более свежий воздух. Промки может прикроют и будет топовая набережная, но это надо гуглить... ...
Без бкл было хуже с доступностью. С бкл цены выше должны стать.
Ну так, я лично не люблю шоссе посреди района. Вообще люблю квадратные районы, а этот какой то 2 половинки жопы... Возможны комары от воды, но в то же время более свежий воздух. Промки может прикроют и будет топовая набережная, но это надо гуглить... ...
>>3614
Во всем
Во всем
>>3619
Совсем ебу дал. Всё норм с доступностью. А до метро трамваи ходят. Хотя с БКЛ безусловно, попизже стало. Ещё составы всё-таки обновить - и цены не будет.
Точно ебу дал. Или с алкашами у метро синячил. Какие нахуй комары в ДС? Я их только в этом году встретил, и то в плохо продуваемом бутовском лесу. Во внутримкадных (лесо)парках их вообще нет.
В коломенском уже. Нагатинская в районе затона не топ, но норм. Нагатинская напротив зиловской промзоны - кусок говна. Чтобы её в чувство привести, нужно выгнать оттуда автоблядкоа. В идеале - совсем выгнать, как сделал в свое время напротив музеона.
>Без бкл было хуже с доступностью.
>ветка через центр
>3 станции до кольца
>хуже
Совсем ебу дал. Всё норм с доступностью. А до метро трамваи ходят. Хотя с БКЛ безусловно, попизже стало. Ещё составы всё-таки обновить - и цены не будет.
>Возможны комары от воды
Точно ебу дал. Или с алкашами у метро синячил. Какие нахуй комары в ДС? Я их только в этом году встретил, и то в плохо продуваемом бутовском лесу. Во внутримкадных (лесо)парках их вообще нет.
>будет топовая набережная
В коломенском уже. Нагатинская в районе затона не топ, но норм. Нагатинская напротив зиловской промзоны - кусок говна. Чтобы её в чувство привести, нужно выгнать оттуда автоблядкоа. В идеале - совсем выгнать, как сделал в свое время напротив музеона.
>>3622
Да, конечно. Ещё до йоба-бизнес-центра на острове можно на автобусе доехать одну остановку.
По самим домам не лучше какого-нибудь Марьино. П-44М из топчана. Есть парк есть. Кабанчики с должны оценить.
>3 станции до кольца
Да, конечно. Ещё до йоба-бизнес-центра на острове можно на автобусе доехать одну остановку.
По самим домам не лучше какого-нибудь Марьино. П-44М из топчана. Есть парк есть. Кабанчики с должны оценить.
>>3622
У меня их просто ДОХУИЩА
Пришлось сразу сетки на окна втыкать/
Мимо из Перово
>Какие нахуй комары в ДС?
У меня их просто ДОХУИЩА
Пришлось сразу сетки на окна втыкать/
Мимо из Перово
440 Кб, 1155x725>>3626
Нет
Все что внутри красного - заебись. В целом довольно недооцененный район. Цены на жилье довольно низкие.
По-сути все что ниже Зеленого проспекта можно рассматривать. А вот северную часть Перово лучше игнорировать. Так уже кал.
>Около пруда живёшь?
Нет
>Что в целом скажешь про Перово?
Все что внутри красного - заебись. В целом довольно недооцененный район. Цены на жилье довольно низкие.
По-сути все что ниже Зеленого проспекта можно рассматривать. А вот северную часть Перово лучше игнорировать. Так уже кал.
>>3615
Если у него есть 4-6 мульта первоначального взноса и 30 лет терпения, чтобы отдавать почти 50к ежемесячно, чтобы в конце получить однушку
>Любой айтишник
Если у него есть 4-6 мульта первоначального взноса и 30 лет терпения, чтобы отдавать почти 50к ежемесячно, чтобы в конце получить однушку
>>3637
И купить хату на южной стороне чтобы солнышко круглосуточно грело и светило в ебало
И купить хату на южной стороне чтобы солнышко круглосуточно грело и светило в ебало
>>3637
Пол ляма долларов, построят в 2026 году. Отличное вложение.
Пол ляма долларов, построят в 2026 году. Отличное вложение.
>>3638
как стать сыном депутата? есть гайд?
как стать сыном депутата? есть гайд?
>>3635
250к на руки. 50к на житье-бытье, а 200к на накопительный счет под 5%. Пока накопил 2.5 мульта, но ты сам можешь посмотреть как быстро меняется цена квартиры - 283560
250к на руки. 50к на житье-бытье, а 200к на накопительный счет под 5%. Пока накопил 2.5 мульта, но ты сам можешь посмотреть как быстро меняется цена квартиры - 283560
>>3644
Нахуя? Держу на накопительном сотку на карманные, остальное в более долгосрочных инвестициях от 8%.
>накопительный счет под 5%
Нахуя? Держу на накопительном сотку на карманные, остальное в более долгосрочных инвестициях от 8%.
>>3652
Зачем вклады, если есть облигации - ОФЗ?
Они дают повыше - около 10%.
Купоны выплачиваются каждые полгода, а не в конце срока и их можно снять без потери процентов.
Зачем вклады, если есть облигации - ОФЗ?
Они дают повыше - около 10%.
Купоны выплачиваются каждые полгода, а не в конце срока и их можно снять без потери процентов.
>>3653
Плюс вместе с ОФЗ (с суммой 400к) можно воткнуться в ИИС и будет +52к каждый год в течение трёх лет (если не будешь снимать).
Т.е. от ОФЗ будет 40к и 52к от ИИС, в год.
Плюс вместе с ОФЗ (с суммой 400к) можно воткнуться в ИИС и будет +52к каждый год в течение трёх лет (если не будешь снимать).
Т.е. от ОФЗ будет 40к и 52к от ИИС, в год.
>>3637
Это всё для кабанчиков-подскакивателей и успешных наебизнесов, особо не мечтай и не расстраивайся, побереги нервную систему.
Это всё для кабанчиков-подскакивателей и успешных наебизнесов, особо не мечтай и не расстраивайся, побереги нервную систему.
Что по поводу подешевения жилья во время 3 мировой?
6 Кб, 614x83>>3653
С облиг еще заплатишь 13%, еще туда-сюда. В итоге с кучей лишних движений выйдешь лишь на мизер лучше среднего вклада 8.5% годовых.
Тем временем депозит у меня:
С облиг еще заплатишь 13%, еще туда-сюда. В итоге с кучей лишних движений выйдешь лишь на мизер лучше среднего вклада 8.5% годовых.
Тем временем депозит у меня:
>>3654
Это приятный бонус, но не более из-за лимита 400к. По 400к в год за сколько ты накопишь на хату?
Это приятный бонус, но не более из-за лимита 400к. По 400к в год за сколько ты накопишь на хату?
>>3657
Нет там никаких туда-сюда, просто 13% с купонов и при погашении, псли ниже номинала взял.
А на вклад свгй внимательно посмотри. У тебя 12% поди первый месяц, а дальше она резво уменьшается до тех же 8%.
>>3653
Есть вклады с выплатой процентов ежемесячно. На вкладах есть сумма, необлагаемая налогом. На офз ты его заплатишь, даже если положишь 1000 р. У вкладов не меняется номинал, когда ты положил лям, а вытащить обратно можешь только 900к, потому что цену твоих облиг рыночек порешал.
Нет там никаких туда-сюда, просто 13% с купонов и при погашении, псли ниже номинала взял.
А на вклад свгй внимательно посмотри. У тебя 12% поди первый месяц, а дальше она резво уменьшается до тех же 8%.
>>3653
Есть вклады с выплатой процентов ежемесячно. На вкладах есть сумма, необлагаемая налогом. На офз ты его заплатишь, даже если положишь 1000 р. У вкладов не меняется номинал, когда ты положил лям, а вытащить обратно можешь только 900к, потому что цену твоих облиг рыночек порешал.
>>3659
Все печально. Нужно ждать новые проекты от ПИКа
Все печально. Нужно ждать новые проекты от ПИКа
>>3653
Затем, что из вклада всегда можно соскачить, потеряв проценты. Из офз можно выйти только на бирже с дисконтами. Вот купил ты в 21 году офз под 9 годовых. Хуяк какое-то там марта, эльвирка поднимает ставочку и теперь по депозитам на полгода дают 20 годовых, а в долгосрочные облиги через несколько месяцев можно войти по 15. А чтобы переложиться надо сбыть облигации, только берут их по 900 рублей при номинале в тыщу.
Затем, что из вклада всегда можно соскачить, потеряв проценты. Из офз можно выйти только на бирже с дисконтами. Вот купил ты в 21 году офз под 9 годовых. Хуяк какое-то там марта, эльвирка поднимает ставочку и теперь по депозитам на полгода дают 20 годовых, а в долгосрочные облиги через несколько месяцев можно войти по 15. А чтобы переложиться надо сбыть облигации, только берут их по 900 рублей при номинале в тыщу.
хуле вы спорите
для простых анонов вклад как был норм средством куда вложить первый взнос на однушку на Руставели так и остался
еще опциаонально крипта
точнее так
1) крипта
2) вклады
3) недвига
че вы тут выдумываете
никуда вы свои 5 лямов не будете вкладывать ни в какие акции газпрома
для простых анонов вклад как был норм средством куда вложить первый взнос на однушку на Руставели так и остался
еще опциаонально крипта
точнее так
1) крипта
2) вклады
3) недвига
че вы тут выдумываете
никуда вы свои 5 лямов не будете вкладывать ни в какие акции газпрома
>>3657
Нет никакого среднего вклада 8.5%, читай условия хотя бы на рекламных щитах. После все звёздочек хорошо если 5% будет.
НДС с облигаций кстати обнуляется если три года продержал.
Нет никакого среднего вклада 8.5%, читай условия хотя бы на рекламных щитах. После все звёздочек хорошо если 5% будет.
НДС с облигаций кстати обнуляется если три года продержал.
39 Кб, 1159x370>>3669
Я скриншот в том посте приложил не просто так. И это просто среднее предложение, не поиск ставок повкуснее или ловля акций на banki.ru.
Прямо сейчас могу открыть еще под 9+%. Но все ждут, что в сентябре Наебулина еще поднимет ставки.
Я скриншот в том посте приложил не просто так. И это просто среднее предложение, не поиск ставок повкуснее или ловля акций на banki.ru.
Прямо сейчас могу открыть еще под 9+%. Но все ждут, что в сентябре Наебулина еще поднимет ставки.
>>3671
Зайди на сайт да прочитай, мне не платят за рекламу этой хуйни.
Зайди на сайт да прочитай, мне не платят за рекламу этой хуйни.
>>3629
А что если я тебе скажу, что по 100к в месяц за пропёрженную вторичку отдают и в хуй не дуют?
>Если у него есть 4-6 мульта первоначального взноса и 30 лет терпения, чтобы отдавать почти 50к ежемесячно
А что если я тебе скажу, что по 100к в месяц за пропёрженную вторичку отдают и в хуй не дуют?
>>3676
Вам петухам не угодишь. То кококо, большой процент только на короткий срок, три месяца - это хуйня, давай на годы! То ой бля, пук, ну тут 2 года, мням.
Вам петухам не угодишь. То кококо, большой процент только на короткий срок, три месяца - это хуйня, давай на годы! То ой бля, пук, ну тут 2 года, мням.
Короче, чтобы завести одного ребёнка в ДС нужно иметь зп в районе 750к.
350к на ипотеку на трешку в норм районе, отделку, бытовую технику, коммуналку. 150к кредит на Москвич и паркинг. 150к на скромную жизнь по акциям и содержание ребенка и жены в декрете. 100к накопления, чтобы не остаться с голой жопой вдруг что.
350к на ипотеку на трешку в норм районе, отделку, бытовую технику, коммуналку. 150к кредит на Москвич и паркинг. 150к на скромную жизнь по акциям и содержание ребенка и жены в декрете. 100к накопления, чтобы не остаться с голой жопой вдруг что.
>>3671
Условия - на два года без снятия и пополнения. В ВТБ такой же есть.
Условия - на два года без снятия и пополнения. В ВТБ такой же есть.
>>3684
150к на жизнь? Это ты пешком до работы ходить собрался? Надо минимум 300, чтобы хотя бы на автобусе ездить, я уже не говорю о такси - это для депутатов.
150к на жизнь? Это ты пешком до работы ходить собрался? Надо минимум 300, чтобы хотя бы на автобусе ездить, я уже не говорю о такси - это для депутатов.
напоминаю анону, что готовая отделка у пика - 100 проц признак того что этот корпус будет целиком и полностью заселен нищуками-съемщиками-соцжильем по реновации.
Еще немного и накоплю на первый взнос на новостройку пика с легендарным качеством. Настоящую, не подделку. Истинный пик. Дом монументален, стремительные линии вскружают голову, вблизи будто горы Кавказа.. Цвет выдержанного бургундского коньяка, стиль old money...
>>3692
Откуда столько ПИКоговноедов в 2023? Все повелось на льготные ебатеки? Ладно там в 2018-2020 когда ещё двушку в ПИКе 60 квадратов модно было взять за 9-11 миллионов. Но сейчас то?
Откуда столько ПИКоговноедов в 2023? Все повелось на льготные ебатеки? Ладно там в 2018-2020 когда ещё двушку в ПИКе 60 квадратов модно было взять за 9-11 миллионов. Но сейчас то?
>>3693
Как-бы ПИК единственный бюджетный застройщик где можно урвать однушку-двушку за 300-350к за квадрат. Остальные застрои уже берут от 400к. Что-то более-менее приличное начинается от 600-800к в черновой отделке
>Но сейчас то?
Как-бы ПИК единственный бюджетный застройщик где можно урвать однушку-двушку за 300-350к за квадрат. Остальные застрои уже берут от 400к. Что-то более-менее приличное начинается от 600-800к в черновой отделке
>>3691
Вообще не показатель. Вот, например https://www.pik.ru/vangarden
Читаем -
Смотрим -
https://www.pik.ru/flat/778742
https://www.pik.ru/flat/779395
11 квартир вместо 3. 7 квартир из 11 - это студии и однушки. И это ПИК+. Про расположении промолчу - там рукой подать до самой грязной ТЭЦ в городе.
Вообще не показатель. Вот, например https://www.pik.ru/vangarden
Читаем -
>В жилом квартале возводятся дома высотой от 9 до 21 этажей, а на этаже может быть всего три квартиры — идеально для тихой и спокойной жизни.
Смотрим -
https://www.pik.ru/flat/778742
https://www.pik.ru/flat/779395
11 квартир вместо 3. 7 квартир из 11 - это студии и однушки. И это ПИК+. Про расположении промолчу - там рукой подать до самой грязной ТЭЦ в городе.
>>3709
Лол, 100к платёж в месяц. Точно такой же платёж, если брать 60 метров на вторичке. Ну и нах оно надо?
Лол, 100к платёж в месяц. Точно такой же платёж, если брать 60 метров на вторичке. Ну и нах оно надо?
>>3717
https://www.youtube.com/watch?v=Il-FWdCpUB8
Стоит ли селиться там где дешевле, но так и не почувствовать настоящую Москву?
>Братеево
https://www.youtube.com/watch?v=Il-FWdCpUB8
Стоит ли селиться там где дешевле, но так и не почувствовать настоящую Москву?
>>3719
Ну чисто технически настоящая масква это таки типичный спальник, так как центр это хз 1/20 населения и какая-нибудь 1/70 площади.
Ну чисто технически настоящая масква это таки типичный спальник, так как центр это хз 1/20 населения и какая-нибудь 1/70 площади.
>>3722
Пока чисто технически это 16-18 мультов за однушку в 32 квадрата где-нибудь на выселках
Пока чисто технически это 16-18 мультов за однушку в 32 квадрата где-нибудь на выселках
>>3726
Ну жирновато слегка. За 18 можно метров 50-60 взять не в самой жопе и даже в доме, построенном в этом веке.
Ну жирновато слегка. За 18 можно метров 50-60 взять не в самой жопе и даже в доме, построенном в этом веке.
>>3728
https://www.pik.ru/flat/831232
https://www.pik.ru/flat/712001
https://www.pik.ru/flat/825736
Просто нужно поумерить аппетиты и не жадничать. Лучше за 3-5 лет досрочно погасить однушку, чтобы было где жить, чем хапнуть сразу двушку и лет 10 сидеть на хлебе с водой и трястись по ночам как-бы с работы не поперли. А так считай повысишь качество жизни, если до этого всю жизнь прожил в провинции. А на выходных можешь прогуляться в дорогих районах как эти господари - >>3719
https://www.pik.ru/flat/831232
https://www.pik.ru/flat/712001
https://www.pik.ru/flat/825736
Просто нужно поумерить аппетиты и не жадничать. Лучше за 3-5 лет досрочно погасить однушку, чтобы было где жить, чем хапнуть сразу двушку и лет 10 сидеть на хлебе с водой и трястись по ночам как-бы с работы не поперли. А так считай повысишь качество жизни, если до этого всю жизнь прожил в провинции. А на выходных можешь прогуляться в дорогих районах как эти господари - >>3719
>>3734
Да сдаётся мне этих "красивых" рандом блядей набрали для съёмок в рандом местах центра. Постанова. Если просто гулять по центру, то почти никто не фоткается, не танцует и не рассказывает стихи. Громкий разговор на улице сразу выдаёт провинциалов. Редко где можно услышать музыкантов и всяких поющих ебобо-блядей. Это вам не Питер.
>А тянучки с видоса вообще знают о существовании такой дыры в жопе как Братеево?
Да сдаётся мне этих "красивых" рандом блядей набрали для съёмок в рандом местах центра. Постанова. Если просто гулять по центру, то почти никто не фоткается, не танцует и не рассказывает стихи. Громкий разговор на улице сразу выдаёт провинциалов. Редко где можно услышать музыкантов и всяких поющих ебобо-блядей. Это вам не Питер.
>>3737
Можно увидеть такое на Никольской или на Кузнецком Мосту, на Арбате или вдоль Тверской. Но местные тут дрочат максимум на Руставелли. А недвига в вышеназванных местах стоит от 1 млн за квадрат.
Можно увидеть такое на Никольской или на Кузнецком Мосту, на Арбате или вдоль Тверской. Но местные тут дрочат максимум на Руставелли. А недвига в вышеназванных местах стоит от 1 млн за квадрат.
>>3743
вот продам свою хату на Кронштадском и перееду на Патрики...
вот продам свою хату на Кронштадском и перееду на Патрики...
>>3743
Лол, более того, правительство Москвы с ними заигрывает. На канале Москва 24 тысячу раз слышал как ведущие аналогичного вида назвали Патриаршие пруды "Патрики". Сука, бессильная злоба. Есть красивое название, нет, лучше зафорсим клоунское.
>Патрикодебилы
Лол, более того, правительство Москвы с ними заигрывает. На канале Москва 24 тысячу раз слышал как ведущие аналогичного вида назвали Патриаршие пруды "Патрики". Сука, бессильная злоба. Есть красивое название, нет, лучше зафорсим клоунское.
>>3771
Ясен хуй. Ведь патрикодебилы - кормовая база уважаемых людей, держащих ресты или помещения, которые эти ресты и магазы снимают. Ну и городу немношк в виде налогов перепадает. С нищих оборванцев, которым повезло остаться с бабкиной хатой в том месте, столько не настрижёшь.
>более того, правительство Москвы с ними заигрывает
Ясен хуй. Ведь патрикодебилы - кормовая база уважаемых людей, держащих ресты или помещения, которые эти ресты и магазы снимают. Ну и городу немношк в виде налогов перепадает. С нищих оборванцев, которым повезло остаться с бабкиной хатой в том месте, столько не настрижёшь.
>>3584 (OP)
Как-бы раньше нужно было думать. Сейчас уже поздно влезать в ипотеку, когда даже ПИК заряжает по 350к за квадрат. Даже программисты с окладом 250к на руки не могут себе ничего взять. Так что охладите траханье и просто смиритесь - квартиру в Москве вам никогда не купить!
Как-бы раньше нужно было думать. Сейчас уже поздно влезать в ипотеку, когда даже ПИК заряжает по 350к за квадрат. Даже программисты с окладом 250к на руки не могут себе ничего взять. Так что охладите траханье и просто смиритесь - квартиру в Москве вам никогда не купить!
>>3731
Ты когда-нибудь про финансовую подушку слышал, размером 3-6 ипотечных платежей?
>чем хапнуть сразу двушку и лет 10 сидеть на хлебе с водой и трястись по ночам как-бы с работы не поперли
Ты когда-нибудь про финансовую подушку слышал, размером 3-6 ипотечных платежей?
>>3781
Она тебя не спасет. Выше уже кидали "двушку" от ПИКа где платеж от 100к начинается. Считай ползарплаты у тебя нет. И это 30 лет такого "счастья". Ну и рост зарплаты не бесконечный. Почти все выходят на пик карьеры в 30-35 лет, а дальше как повезет. Так что если ты не топовый стример - >>282348 →
то тебе нечего ловить в ДС.
Она тебя не спасет. Выше уже кидали "двушку" от ПИКа где платеж от 100к начинается. Считай ползарплаты у тебя нет. И это 30 лет такого "счастья". Ну и рост зарплаты не бесконечный. Почти все выходят на пик карьеры в 30-35 лет, а дальше как повезет. Так что если ты не топовый стример - >>282348 →
то тебе нечего ловить в ДС.
>>3782
Не ссы, к какому-нибудь 2040 кассир в супермаркете будет 200к делать.
>Ну и рост зарплаты не бесконечный
Не ссы, к какому-нибудь 2040 кассир в супермаркете будет 200к делать.
>>3783
Уже разбирали. Ипотечный платеж в два раза выше из-за ставки от 12%, а цены на вторичке +- такие же как и на первичку. Плюс нет никакой юр. чистоты сделки
Уже разбирали. Ипотечный платеж в два раза выше из-за ставки от 12%, а цены на вторичке +- такие же как и на первичку. Плюс нет никакой юр. чистоты сделки
>>3787
На динамику цен посмотри >>283560 →
Цена растет буквально каждые несколько дней. Это я еще не говорю про всякие многоходовочки, когда цены делают x2 за год-полтора. Тупо не успеваешь накопить на комфортный ПВ, т.к. он превращается в тыкву и ты снова оказываешься в начале пути. Теперь нужно снова копить минимум 5-8 мультов, чтобы влезть в ипотеку на какое-нибудь говно уровня ПИКа, чтобы тупо было где жить...
На динамику цен посмотри >>283560 →
Цена растет буквально каждые несколько дней. Это я еще не говорю про всякие многоходовочки, когда цены делают x2 за год-полтора. Тупо не успеваешь накопить на комфортный ПВ, т.к. он превращается в тыкву и ты снова оказываешься в начале пути. Теперь нужно снова копить минимум 5-8 мультов, чтобы влезть в ипотеку на какое-нибудь говно уровня ПИКа, чтобы тупо было где жить...
>>3788
Ну я посмотрел. Первое объявление висит уже полгода и не нашло покупателей. Значит цена неадекватная и хоть обповышайся.
Ну я посмотрел. Первое объявление висит уже полгода и не нашло покупателей. Значит цена неадекватная и хоть обповышайся.
>>3789
Предлагаешь подождать по заветам Сирожы? Помню он выдавал перлы, что можно под 8 процентов оставить бабки, а лет через 5-7 взять эту же квартиру за кэш, лол.
Предлагаешь подождать по заветам Сирожы? Помню он выдавал перлы, что можно под 8 процентов оставить бабки, а лет через 5-7 взять эту же квартиру за кэш, лол.
>>3790
Ну подозреваю, что это цена для лошка. Скорее всего там нынче процентов 10-15 вполне сторговывается.
Ну подозреваю, что это цена для лошка. Скорее всего там нынче процентов 10-15 вполне сторговывается.
>>3792
Это объявления от застройщика на первичку. Как ты там торговаться собрался, лол? Либо плати всю сумму, либо влезай в ипотеку на 30 лет и трясись как осенний лист на ветру
>сторговывается
Это объявления от застройщика на первичку. Как ты там торговаться собрался, лол? Либо плати всю сумму, либо влезай в ипотеку на 30 лет и трясись как осенний лист на ветру
>>3793
Молча как, лалка. Обычная практика. У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет, приходишь, тебе показывают табличку с вариантами, немного торгуешься. Допиздеться о скидке в 5% даже на не затоваренном рынке было обычным делом. Ща так вообще думаю еще проще и скидочку можно выбить побольше.
Молча как, лалка. Обычная практика. У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет, приходишь, тебе показывают табличку с вариантами, немного торгуешься. Допиздеться о скидке в 5% даже на не затоваренном рынке было обычным делом. Ща так вообще думаю еще проще и скидочку можно выбить побольше.
>>3794
Попустись. Эти застрои не для тебя строят, лол. Речь о бюджетных застройщиках уровня пика и самолета, где оформление сделки происходит онлайн. Ты либо соглашаешься с правилами игры, либо проживаешь остаток жизни в провинции
> У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет, приходишь, тебе показывают табличку с вариантами, немного торгуешься
Попустись. Эти застрои не для тебя строят, лол. Речь о бюджетных застройщиках уровня пика и самолета, где оформление сделки происходит онлайн. Ты либо соглашаешься с правилами игры, либо проживаешь остаток жизни в провинции
>>3794
Такие достраивают свои проекты и пиздуют с рынка. Их осталось 1.5 землекопа. Остальных рыночек порешал.
Если речь не об элитке, офк. Но и туда практика таки указывать ценники просачивается.
Если речь про крупняк, то хуй тебе, а не скидочка. И я не про сикосамолет, с ними давно всё понятно.
Сейчсс траблы только у небольших застроев. У тех, кто покрупнее и с банками на короткой ноге, всё норм с реализацией остатков.
>У некоторых застроев даже прайсов на сайтах нет
Такие достраивают свои проекты и пиздуют с рынка. Их осталось 1.5 землекопа. Остальных рыночек порешал.
Если речь не об элитке, офк. Но и туда практика таки указывать ценники просачивается.
>Ща так вообще думаю еще проще и скидочку можно выбить побольше.
Если речь про крупняк, то хуй тебе, а не скидочка. И я не про сикосамолет, с ними давно всё понятно.
Сейчсс траблы только у небольших застроев. У тех, кто покрупнее и с банками на короткой ноге, всё норм с реализацией остатков.
>>3796
Ты то куда лезешь, лол? Ну какая тебе элитка, чел? Тут все пытаются наскрести хотя бы минимальный ПВ на конуру от ПИКа, чтобы к старости было где жить. Твоя элитка - это удел комерсов и прочих кабанчиков, которые в месяц имеют чистыми несколько мультов минимум. Типичный обыватель треда вряд ли зарабатывает больше 200-300к, а свободных у него остается и того меньше. Тут выбирать не приходится...
>Если речь про крупняк, то хуй тебе, а не скидочка
Ты то куда лезешь, лол? Ну какая тебе элитка, чел? Тут все пытаются наскрести хотя бы минимальный ПВ на конуру от ПИКа, чтобы к старости было где жить. Твоя элитка - это удел комерсов и прочих кабанчиков, которые в месяц имеют чистыми несколько мультов минимум. Типичный обыватель треда вряд ли зарабатывает больше 200-300к, а свободных у него остается и того меньше. Тут выбирать не приходится...
26 Кб, 250x247>>3798
Причем, прошу заметить. Даже с удаленками-хуенками. Всякими манямигрантами в СНГ. Все равно цены на недвигу в ДС растут. И в ДС продолжают и продолжают наезжать как в лучший город в РФ.
Помню пели песни в этом треде в 2022 как началась самоизоляция и неважно где теперь хикковать. Что везде удаленка и ценники теперь на квартиры в столице пойдут вниз. АВОТХУЙ! Результатом стало что в мухосрансках ценник стал больше. Примерно тоже самое было в середине 2022. Ряяя нинужно. Ряяяя давайте в Турции купим. Потом там ебануло землятресение, как картонные домики нахуй попадали инвестиции. Ряяя в ДС айтишники теперь не живут. Ага, да, снова АВОТХУЙ! Ещё как живут. Дохуя живёт. И могут покупать недвигу по 250-350-450кр/квм. Половина уехавших приехала обратно.
Не ждите логики в этом городе. Ценник растет. Растет всегда. Берите сейчас ПИК, вторичку, да что угодно. Лишь было где жить в городе Бога.
Причем, прошу заметить. Даже с удаленками-хуенками. Всякими манямигрантами в СНГ. Все равно цены на недвигу в ДС растут. И в ДС продолжают и продолжают наезжать как в лучший город в РФ.
Помню пели песни в этом треде в 2022 как началась самоизоляция и неважно где теперь хикковать. Что везде удаленка и ценники теперь на квартиры в столице пойдут вниз. АВОТХУЙ! Результатом стало что в мухосрансках ценник стал больше. Примерно тоже самое было в середине 2022. Ряяя нинужно. Ряяяя давайте в Турции купим. Потом там ебануло землятресение, как картонные домики нахуй попадали инвестиции. Ряяя в ДС айтишники теперь не живут. Ага, да, снова АВОТХУЙ! Ещё как живут. Дохуя живёт. И могут покупать недвигу по 250-350-450кр/квм. Половина уехавших приехала обратно.
Не ждите логики в этом городе. Ценник растет. Растет всегда. Берите сейчас ПИК, вторичку, да что угодно. Лишь было где жить в городе Бога.
>>3804
Разве это можно назвать жизнью? Эта ипотека будет первой и последней в твоей жизни
>Берите сейчас ПИК, вторичку, да что угодно
>Лишь было где жить в городе Бога.
Разве это можно назвать жизнью? Эта ипотека будет первой и последней в твоей жизни
>>3778
Пр статистике в прошлом году ит ипотеку взяли 6к человек.
Кек, прогерам стала интереснее вторичка в уже обомжетом районе типо братеево, залупово и т. п. со всеми плюхами. Нанимаешь бригаду, все сделают через 3 месяца прогер заселится в свою новую квартиру. Это лучше, чем терпеть пидора соседа, который будет хуярить стену 10 лет со своим охуительным ремонтом.
>программисты с окладом 250к на руки не могут себе ничего взять
Пр статистике в прошлом году ит ипотеку взяли 6к человек.
Кек, прогерам стала интереснее вторичка в уже обомжетом районе типо братеево, залупово и т. п. со всеми плюхами. Нанимаешь бригаду, все сделают через 3 месяца прогер заселится в свою новую квартиру. Это лучше, чем терпеть пидора соседа, который будет хуярить стену 10 лет со своим охуительным ремонтом.
>>3806
Fix. С ипотекой 0.1% на весь срок айти ипотека со своими анальными ограничениями нахуй не нужна была.
>в прошлом году ит ипотеку взяли 6к долбоебов
Fix. С ипотекой 0.1% на весь срок айти ипотека со своими анальными ограничениями нахуй не нужна была.
>>3804
я еще в 2017 писал что остается 5 лет чтобы купить недвигу в ДС
дальше будет нереально
в некст году ждите 500к за квадратный метр
я еще в 2017 писал что остается 5 лет чтобы купить недвигу в ДС
дальше будет нереально
в некст году ждите 500к за квадратный метр
хотя не это 2020 был
>>3806
Адекваты брали в Митино.
Адекваты брали в Митино.
>>3782
1/3
Зато инфляция практически бесконечная.
Ну это вообще смешно, учитывая средний возраст руководов, вылезших из простых IT-смердов у нас в компании.
Годовые премии по ляму-два ты тоже почему-то не считаешь - а это реалии IT-сферы.
P.S. Плачу 150к в месяц за ипотеку + кредит на ремонт - полет пока более чем нормальный. В загашнике полляма, плюс могу вывести еще столько же из всяких авантюр, вроде монет из драгметаллов.
>Выше уже кидали "двушку" от ПИКа где платеж от 100к начинается.
>Считай ползарплаты у тебя нет.
1/3
>И это 30 лет такого "счастья". Ну и рост зарплаты не бесконечный.
Зато инфляция практически бесконечная.
>Почти все выходят на пик карьеры в 30-35 лет
Ну это вообще смешно, учитывая средний возраст руководов, вылезших из простых IT-смердов у нас в компании.
Годовые премии по ляму-два ты тоже почему-то не считаешь - а это реалии IT-сферы.
P.S. Плачу 150к в месяц за ипотеку + кредит на ремонт - полет пока более чем нормальный. В загашнике полляма, плюс могу вывести еще столько же из всяких авантюр, вроде монет из драгметаллов.
>>3814
Лучше, чем ничего, но с учетом обязательств тебе его даже на полгода не хватит. На ремонт-то ты тоже нормально взял, чтобы всё, как у людей было.
>В загашнике полляма, плюс могу вывести еще столько же из всяких авантюр, вроде монет из драгметаллов.
Лучше, чем ничего, но с учетом обязательств тебе его даже на полгода не хватит. На ремонт-то ты тоже нормально взял, чтобы всё, как у людей было.
>>3790
Правильный план если есть другая квартира где жить 5-7 лет.
Правильный план если есть другая квартира где жить 5-7 лет.
>>3806
Программа появилась то в мае. Пока там все с требованиями разобрались, пока компании документы собрали чтобы в реестр попасть, пока банки запустили свои программы, пока поиски и оформление... Потом сентябрьская паника ещё.
Короче, 2022й для статистики не репрезентативный.
>Пр статистике в прошлом году ит ипотеку взяли 6к человек.
Программа появилась то в мае. Пока там все с требованиями разобрались, пока компании документы собрали чтобы в реестр попасть, пока банки запустили свои программы, пока поиски и оформление... Потом сентябрьская паника ещё.
Короче, 2022й для статистики не репрезентативный.
>>3807
>>3807
Все так. Видимо, предполагалось, что фикс 0.01 ипотеки выровняет цены. Но в тот же момент расширили семейную ипотеку на 2 несовершеннолетних и баланс проебался. Плюс ко всему перестали покупать новые хаты после НГ и кабанчики заскулили.
>>3807
>С ипотекой 0.1% на весь срок айти ипотека не нужна была.
Все так. Видимо, предполагалось, что фикс 0.01 ипотеки выровняет цены. Но в тот же момент расширили семейную ипотеку на 2 несовершеннолетних и баланс проебался. Плюс ко всему перестали покупать новые хаты после НГ и кабанчики заскулили.
депутаты и наносеки пришли в тред рассксзывать как брать ипотеку ок
67 Кб, 1147x592>>3828
https://domclick.ru/complexes/iutanovo__116816/layouts/171503-46dot00
В принципе, двуху можно взять на окраине в пешей доступности до метро за 12кк любому мидлу. Ютаново. С отделкой, нах. Полтосик в месяц платеж.
>Короче, 2022й для статистики не репрезентативный.
https://domclick.ru/complexes/iutanovo__116816/layouts/171503-46dot00
В принципе, двуху можно взять на окраине в пешей доступности до метро за 12кк любому мидлу. Ютаново. С отделкой, нах. Полтосик в месяц платеж.
>>3790
Он своим глупым примером демонстрировал логику покупки, как правильно выбирать момент. Конечно надо рассчитывать силы и возможности.
>подождать по заветам Сирожы? Помню он выдавал перлы, что можно под 8 процентов оставить бабки, а лет через 5-7 взять эту же квартиру за кэш, лол.
Он своим глупым примером демонстрировал логику покупки, как правильно выбирать момент. Конечно надо рассчитывать силы и возможности.
>>3831
Да программа то охуенная, спору нет. 4-5% при ключевой 7.5 это просто деньги из воздуха.
Сам сижу думаю что можно взять
Там вся загвоздка во-первых в ярме аккредитации, во-вторых, в том что нормального новостроя нет нихуя – либо пиковейники, либо золотые унитазы. Посередине только пиковейники которые притворяются золотыми унитазами.
Вторичка же обширный рынок всего чего хочешь, в любом сегменте, районе и с любыми критериями можешь найти жильё.
Да программа то охуенная, спору нет. 4-5% при ключевой 7.5 это просто деньги из воздуха.
Сам сижу думаю что можно взять
Там вся загвоздка во-первых в ярме аккредитации, во-вторых, в том что нормального новостроя нет нихуя – либо пиковейники, либо золотые унитазы. Посередине только пиковейники которые притворяются золотыми унитазами.
Вторичка же обширный рынок всего чего хочешь, в любом сегменте, районе и с любыми критериями можешь найти жильё.
>>3833
Как вложение зато норм да и есть не много просит. По хреновации дома тоже интересные, старухи их ещё не успели пропердеть, но ломят ценник как за илитку.
>Посередине только пиковейники которые притворяются золотыми унитазами.
Как вложение зато норм да и есть не много просит. По хреновации дома тоже интересные, старухи их ещё не успели пропердеть, но ломят ценник как за илитку.
>>3805
Свидетели ипотеки на 30 лет? Которую хоть сколь бы то ни было состоятельный гражданин выплачивает за 5-7 лет
Свидетели ипотеки на 30 лет? Которую хоть сколь бы то ни было состоятельный гражданин выплачивает за 5-7 лет
Пикодауны, расскажите как вы живете с единственным обоссаным монопольным провайдером тырнета? Нормально вам? А то кореш жалуется что залупа полная которая мешает работать удаленно, а сменить возможности нет. Совсем.
>>3841
Как там в 2010? С мегафона раздаю бесплатный вифи хоть из очка дьявола. Для работы / ютабов хватает.
>провайдером тырнета? Нормально вам? А то кореш жалуется что залупа полная которая мешает работать удаленно
Как там в 2010? С мегафона раздаю бесплатный вифи хоть из очка дьявола. Для работы / ютабов хватает.
>>3842
Хз, говорят в новой Москве дорохо как в Подмосковье. внутри МКАД должно быть также как у всех.
Хз, говорят в новой Москве дорохо как в Подмосковье. внутри МКАД должно быть также как у всех.
>>3843
Щас бы в ДС пользоваться мобильным интернетом дома. Посмотрю я на тебя, умник хуев, как будешь выкачивать 200+ гигов последней КалОфДути в PS5. Или FHD/UHD кино с торрентов будешь тянуть.
Щас бы в ДС пользоваться мобильным интернетом дома. Посмотрю я на тебя, умник хуев, как будешь выкачивать 200+ гигов последней КалОфДути в PS5. Или FHD/UHD кино с торрентов будешь тянуть.
>>3842
Пизда полная, у меня за студию в итоге выходит в сумме всего больше 5к. Наверное даже тысяч 6 в итоге. Пидоры ахуевшие.
>>3841
У меня ловит работает норм, проблема только что он монополист. В целом я работал много в операторах связи сетевиком, и работаю, могу сказать что в принципе они все одинаковые. Тут скорее вопрос что где-то может не повезти с домом/районом/кабелем до квартиры. Ловит я бы еще отметил что там ахуевшие пидоры на телефоне сидят. Пиздят и не краснеют. "Мы не можем вам такое подключить у нас нет таких тарифов, только тарифы 100500 гигов + телеприставки. Что, на сайте написано что есть? Ну они плохие мы их не подключаем. Ну смотрите сами, они очень медленные, 200 мегабит вам не хватит." Хочется обоссать мудил. Так другие опсосы не делают никто.
Пизда полная, у меня за студию в итоге выходит в сумме всего больше 5к. Наверное даже тысяч 6 в итоге. Пидоры ахуевшие.
>>3841
У меня ловит работает норм, проблема только что он монополист. В целом я работал много в операторах связи сетевиком, и работаю, могу сказать что в принципе они все одинаковые. Тут скорее вопрос что где-то может не повезти с домом/районом/кабелем до квартиры. Ловит я бы еще отметил что там ахуевшие пидоры на телефоне сидят. Пиздят и не краснеют. "Мы не можем вам такое подключить у нас нет таких тарифов, только тарифы 100500 гигов + телеприставки. Что, на сайте написано что есть? Ну они плохие мы их не подключаем. Ну смотрите сами, они очень медленные, 200 мегабит вам не хватит." Хочется обоссать мудил. Так другие опсосы не делают никто.
>>3845
Предсказуемый выпук вертлявого еблан а. Ты же сказал, удаленОчка. Я тебе ответил. Игрульку вполне можно выкачать, а про торренты конечно жаль этого добряка. Да и качать тоже лень, есть стриминги, подписки
Предсказуемый выпук вертлявого еблан а. Ты же сказал, удаленОчка. Я тебе ответил. Игрульку вполне можно выкачать, а про торренты конечно жаль этого добряка. Да и качать тоже лень, есть стриминги, подписки
>>3842
Вода-электричество-отопление по городским тарифам, что в хруще что в йоба илитке. А вот графа содержание и ремонт сильно зависит от класса дома-количества квартир-начинки-наглости УК. У меня в типа-премиуме, например, тариф 95 рублей в месяц с метра (не менялся с 2018). УК хотела в 2022 поднять до 137 с дополнительной индексацией на размер инфляции каждый год. Ее послали нахуй (тупо не собрали кворум, дурачков не нашлось). В этом году пытаются протолкнуть 110 рублей. Надеюсь будут посланы нахуй как и в прошлый раз. Но справедливости ради услуги оказывают нормально.
В то же время у жилищника содержание дефолтного жилья что-то типа 35 рублей в месяц.
Вода-электричество-отопление по городским тарифам, что в хруще что в йоба илитке. А вот графа содержание и ремонт сильно зависит от класса дома-количества квартир-начинки-наглости УК. У меня в типа-премиуме, например, тариф 95 рублей в месяц с метра (не менялся с 2018). УК хотела в 2022 поднять до 137 с дополнительной индексацией на размер инфляции каждый год. Ее послали нахуй (тупо не собрали кворум, дурачков не нашлось). В этом году пытаются протолкнуть 110 рублей. Надеюсь будут посланы нахуй как и в прошлый раз. Но справедливости ради услуги оказывают нормально.
В то же время у жилищника содержание дефолтного жилья что-то типа 35 рублей в месяц.
>>3814
Это уровень рукля отдела. Линейный сотрудник столько не зарабатывает.
И сколько таких руклей нужно? Ты представляешь какая там конкуренция за теплое местечко? Это буквально единицы лучших из лучших
Это реалии одной, максимум двух компаний на рынке. В лучшем случае у тебя будет 13-я зарплата в размере одного оклада. А обычно никто премии не платит. А все твои лям-два премками - пахнет сбером, который изначально лоуболит кандидатов.
>1/3
Это уровень рукля отдела. Линейный сотрудник столько не зарабатывает.
>Ну это вообще смешно, учитывая средний возраст руководов, вылезших из простых IT-смердов у нас в компании.
И сколько таких руклей нужно? Ты представляешь какая там конкуренция за теплое местечко? Это буквально единицы лучших из лучших
>Годовые премии по ляму-два ты тоже почему-то не считаешь - а это реалии IT-сферы.
Это реалии одной, максимум двух компаний на рынке. В лучшем случае у тебя будет 13-я зарплата в размере одного оклада. А обычно никто премии не платит. А все твои лям-два премками - пахнет сбером, который изначально лоуболит кандидатов.
>>3831
А зачем брать двушку на окраине возле железки да еще и в плохом районе? Лучше взять за 14-16 но однушку и поближе к центру в более-менее хорошем районе. Да и мидл полтос в месяц не потянет, т.к. зарплата 150-200к максимум.
А зачем брать двушку на окраине возле железки да еще и в плохом районе? Лучше взять за 14-16 но однушку и поближе к центру в более-менее хорошем районе. Да и мидл полтос в месяц не потянет, т.к. зарплата 150-200к максимум.
>>3841
у меня в доме и так был провайдер-монополист
все работало заебись
что там может быть не так? чай там не 2007 год и нет pptp l2tp, а обычное ipoe
все остальное решается тем что ты понимаешь как работает wifi и сразу же делаешь разводку утп по всей квартире в каждую комнату, чтобы поставить там wifi точку доступа
а так к ПИКу нечем доебаться, хороший застройщик
есть лучше, есть хуже
в случае Москвы ты хотя бы получаешь какие-то гарантии
у меня в доме и так был провайдер-монополист
все работало заебись
что там может быть не так? чай там не 2007 год и нет pptp l2tp, а обычное ipoe
все остальное решается тем что ты понимаешь как работает wifi и сразу же делаешь разводку утп по всей квартире в каждую комнату, чтобы поставить там wifi точку доступа
а так к ПИКу нечем доебаться, хороший застройщик
есть лучше, есть хуже
в случае Москвы ты хотя бы получаешь какие-то гарантии
>>3853
Рекомендую двушку как задел на семью. И вообще двушка лучше. Иначе потом будешь жопа к жопе с тней в 30 метрах.
Со 150 это 30 процентов зп. Если не дебил, то за года полтора два вырастет до сеньора или как сейчас говорят "мидл плюс"
Рекомендую двушку как задел на семью. И вообще двушка лучше. Иначе потом будешь жопа к жопе с тней в 30 метрах.
Со 150 это 30 процентов зп. Если не дебил, то за года полтора два вырастет до сеньора или как сейчас говорят "мидл плюс"
>>3853
Зил что ли? В чертаново тоже промку разбирут.
Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта. Рядом с «Ютаново» появятся новые поликлиники, школы и детские сады.
>за 14-16 но однушку и поближе к центру
Зил что ли? В чертаново тоже промку разбирут.
Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта. Рядом с «Ютаново» появятся новые поликлиники, школы и детские сады.
>>3858
Мидл плюс сейчас получает максимум 200-250к. Одному тянуть ипотеку очень сложно.
Мидл плюс сейчас получает максимум 200-250к. Одному тянуть ипотеку очень сложно.
>>3859
Руставелли, Второй Нагатинский. Это как-бы для нищих. Дешевле уже не найти. Так что 300-350к за пикокачество - обычное дело. Ну если ты микрокабанчик и лутаешь минимум 800к-1кк в месяц чистыми, то можешь посмотреть на других застроев, которые дерут от 600к за черновую отделку.
Руставелли, Второй Нагатинский. Это как-бы для нищих. Дешевле уже не найти. Так что 300-350к за пикокачество - обычное дело. Ну если ты микрокабанчик и лутаешь минимум 800к-1кк в месяц чистыми, то можешь посмотреть на других застроев, которые дерут от 600к за черновую отделку.
>>3861
чел ПИК нормальный застройщик
есть хуже есть лучше
доебаться можно и до столба
но как минимум для Москвы ПИК - это уверенность что обойдется без серьезных проблем с квартирой за более чем скромный прайс
чел ПИК нормальный застройщик
есть хуже есть лучше
доебаться можно и до столба
но как минимум для Москвы ПИК - это уверенность что обойдется без серьезных проблем с квартирой за более чем скромный прайс
>>3863
Это гарантированный рецепт как потратить всю жизнь на выплату ипотеки за коробку от пикуэ, а потом страдать от шума, херовых коммуникаций, очередей на лифты и т.д и т.п. Буквально пошаговая инструкция как превратить свою жизнь в ад
Это гарантированный рецепт как потратить всю жизнь на выплату ипотеки за коробку от пикуэ, а потом страдать от шума, херовых коммуникаций, очередей на лифты и т.д и т.п. Буквально пошаговая инструкция как превратить свою жизнь в ад
>>3867
И что дальше? Ты понимаешь, что человек берет одну ипотеку на всю жизнь? Вторую он уже не потянет, т.к. тупо не хватит жизни. По сути ты не живешь вовсе, а проживаешь жизнь, которая состоит из тревожного сна, работы в офисе и периодическими забегами в супермаркеты/больнички, чтобы купить еды и подлатать разваливающиеся на глазах здоровье. И вот тебе уже 40-45 лет, жизнь прожита, у тебя в собственности квартира, но дальше лишь темнота...
И что дальше? Ты понимаешь, что человек берет одну ипотеку на всю жизнь? Вторую он уже не потянет, т.к. тупо не хватит жизни. По сути ты не живешь вовсе, а проживаешь жизнь, которая состоит из тревожного сна, работы в офисе и периодическими забегами в супермаркеты/больнички, чтобы купить еды и подлатать разваливающиеся на глазах здоровье. И вот тебе уже 40-45 лет, жизнь прожита, у тебя в собственности квартира, но дальше лишь темнота...
>>3871
моя жизнь в ипотеке отличается от жизни без ипотеки только в том что остатки средств я буду переводить не на сберегательные счета, а на ипотеку, т.е. читай инвестиция в недвижимость
в чем проблема продать квартиру в незакрытой ипотеке и взять ипотеку на другую квартиру я не знаю
моя жизнь в ипотеке отличается от жизни без ипотеки только в том что остатки средств я буду переводить не на сберегательные счета, а на ипотеку, т.е. читай инвестиция в недвижимость
в чем проблема продать квартиру в незакрытой ипотеке и взять ипотеку на другую квартиру я не знаю
>>3874
Вот тебе пример "подорожания" из соседнего треда.
>>283738 →
>>283815 →
>жилье дорожает еще больше
Вот тебе пример "подорожания" из соседнего треда.
>>283738 →
>>283815 →
>>3875
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Лучше сюда посмотри, чел.... Либо открой циан и посмотри как квартиры делают x2 за несколько лет. А потом посмотри на свою зарплату, лол...
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Лучше сюда посмотри, чел.... Либо открой циан и посмотри как квартиры делают x2 за несколько лет. А потом посмотри на свою зарплату, лол...
>>3875
даже открывать не буду
там очередной шиз мерит изменение цены в абсолютном значении в долларах
когда надо в относительном и в рублях
точнее нужна связка
твоя ЗП - твоя текущая квартира - цель на что собираешься потратить после продажи
и смотришь как меняется сумма в этой цепочке
даже открывать не буду
там очередной шиз мерит изменение цены в абсолютном значении в долларах
когда надо в относительном и в рублях
точнее нужна связка
твоя ЗП - твоя текущая квартира - цель на что собираешься потратить после продажи
и смотришь как меняется сумма в этой цепочке
97 Кб, 1047x611>>3876
Трясун, спок.
С введением эскроу и увеличением макс срока ценник может быть вообще любым. Главное, пик. Как видишь, никаких x2 и в помине нет. По факту, сильнее подорожала вторичка, а не первичка.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29559
>primary
Трясун, спок.
С введением эскроу и увеличением макс срока ценник может быть вообще любым. Главное, пик. Как видишь, никаких x2 и в помине нет. По факту, сильнее подорожала вторичка, а не первичка.
https://frankrg.com/data-hub/category/mortgage/chart/29559
>>3880
ой а первичка что не может через 5 лет стать вторичкой мммм?
кароче опять хуйню тут разводите наукообразную, пока норм аноны продают по х2 к цене за которую купили в течение 5 лет
ой а первичка что не может через 5 лет стать вторичкой мммм?
кароче опять хуйню тут разводите наукообразную, пока норм аноны продают по х2 к цене за которую купили в течение 5 лет
>>3881
Даже в люто выросшем ТиНАО x2 нет.
Что ещё спизданёшь?
>по х2 к цене за которую купили в течение 5 лет
Даже в люто выросшем ТиНАО x2 нет.
Что ещё спизданёшь?
4 Кб, 136x130>>3884
Кек, классика бетонодебилов.
Как только статистика становится НИУДОБНАЙ - включается ваша статистика - не статистика.
А пока всё растет - тычут той же самой статой из каждого утюга.
Кек, классика бетонодебилов.
Как только статистика становится НИУДОБНАЙ - включается ваша статистика - не статистика.
А пока всё растет - тычут той же самой статой из каждого утюга.
>>3886
видишь ли в чем дело
я только вот недавно закрыл сделку с х2 к цене по которой покупал 5 лет назад
просто скажи ты пиздабол я тебе не верю и я не буду тратить время на пруфы
видишь ли в чем дело
я только вот недавно закрыл сделку с х2 к цене по которой покупал 5 лет назад
просто скажи ты пиздабол я тебе не верю и я не буду тратить время на пруфы
>>3886
Как не попросишь у ирн-дауна альтеренативного поставщика статистики начинается пук среньк врети
Как не попросишь у ирн-дауна альтеренативного поставщика статистики начинается пук среньк врети
>>3887
Головка от хуя.
У меня тоже каждый год идут сделки с бОльшей, чем x2 прибылью, вот только большинство даунов либо сидят с красным ебалом, либо распродались на лоях.
>я
Головка от хуя.
У меня тоже каждый год идут сделки с бОльшей, чем x2 прибылью, вот только большинство даунов либо сидят с красным ебалом, либо распродались на лоях.
>>3888
Ну так принеси своего альтернативного поставщика статистики.
Если это, конечно, не голоса в твоей голове. Таких тут всегда полно.
Ну так принеси своего альтернативного поставщика статистики.
Если это, конечно, не голоса в твоей голове. Таких тут всегда полно.
>>3889
Портфельчик свой покажи, теплотрассный
Портфельчик свой покажи, теплотрассный
>>3889
и че? к чему твой пук тогда?
и че? к чему твой пук тогда?
>>3848
Ты главное не жалуйся когда перестанут лампочки менять или дыры в плитке латать без повышения бюджета.
>услуги оказывают нормально
Ты главное не жалуйся когда перестанут лампочки менять или дыры в плитке латать без повышения бюджета.
>>3871
То ли дело жить на съемной. И копить на бетон, который дорожает быстрее, чем ты копишь.
То ли дело жить на съемной. И копить на бетон, который дорожает быстрее, чем ты копишь.
>>3897
Ну я как-то перемножал площадь жилья во всем квартале на стоимость метра, там бюджета на золотые унитазы хватать должно.
Ну я как-то перемножал площадь жилья во всем квартале на стоимость метра, там бюджета на золотые унитазы хватать должно.
>>3929
По прописке и произношению
По прописке и произношению
>>3938
нихуясе церковь высокая
нихуясе церковь высокая
13 Кб, 640x541>>3929
лям на карточку упадёт
лям на карточку упадёт
115 Кб, 1280x720>>3920
Чел... у вас же говном воняет от Капотни... Кому ты звиздишь......
Вдыхаю свежайший воздух под пение птиц и шум листвы
Чел... у вас же говном воняет от Капотни... Кому ты звиздишь......
Вдыхаю свежайший воздух под пение птиц и шум листвы
>>3941
d zctytdj gbljhs ;bden xnj kb&
d zctytdj gbljhs ;bden xnj kb&
600 Кб, 1080x1416>>3941
Ох уж эти ГУРМАНЫ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ. Вот тебе карта. В мск +/- везде воздух одинаково хуевый.
Ох уж эти ГУРМАНЫ ВОЗДУШНЫХ ПОТОКОВ. Вот тебе карта. В мск +/- везде воздух одинаково хуевый.
>>3943
А есть хоть одна более менее авторитетная/официальная/от метеослужб карта загрязнения воздуха? А то в гугле их по запросу десятки, просто карту разные цвета рандомно красят.
А есть хоть одна более менее авторитетная/официальная/от метеослужб карта загрязнения воздуха? А то в гугле их по запросу десятки, просто карту разные цвета рандомно красят.
>>3943
Дело в том, что Ясенево на холме и выше, чем другие районы. Соотв воздух чище
>>3944
Эта, например. Но кривоватая. Как измеряю ХЗ
https://www.breezometer.com/air-quality-map/ru/air-quality/russia/moscow
Дело в том, что Ясенево на холме и выше, чем другие районы. Соотв воздух чище
>>3944
Эта, например. Но кривоватая. Как измеряю ХЗ
https://www.breezometer.com/air-quality-map/ru/air-quality/russia/moscow
>>3945
Ну я погуглил какая-то бигдата машин лернинг вордвайд хуй пойми что. Хотелось бы от обычных метеослужб что-то такое.
Ну я погуглил какая-то бигдата машин лернинг вордвайд хуй пойми что. Хотелось бы от обычных метеослужб что-то такое.
>>3944
Общий ответ - нет. Официалы берут данные со стационарных точек контроля, которые разбросаны хуй пойми как.
Общий ответ - нет. Официалы берут данные со стационарных точек контроля, которые разбросаны хуй пойми как.
>>3956
Топать 15 минут. Сейчас все на самокатах, все равно. Зато три станции до центра.
Гаражи снесут.
Автобусное депо тоже снесут.
Минусы перекрываются плюсами, прежде всего ценой.
Глянь за сколько на авито студии сдают уже.
Топать 15 минут. Сейчас все на самокатах, все равно. Зато три станции до центра.
Гаражи снесут.
Автобусное депо тоже снесут.
Минусы перекрываются плюсами, прежде всего ценой.
Глянь за сколько на авито студии сдают уже.
>>3963
жесть мне от работы с Кронштадского до дома всего 35 минут, а тут тупо 20 минут до метро пиздовать. Ебало того кто там купит даже представлять не буду.
>15 минут до коломенской,
>20 минут до нагатинской, свин.
жесть мне от работы с Кронштадского до дома всего 35 минут, а тут тупо 20 минут до метро пиздовать. Ебало того кто там купит даже представлять не буду.
>>3963
Яндекс карты открой, старина. Ну и посмотри сколько занимает путь на метро - там сплошные пересадки и самый быстрый маршрут до каких-нибудь Лужников, чтобы поплавать в бассейне займет минимум 40 минут, если все по фасту делать
Яндекс карты открой, старина. Ну и посмотри сколько занимает путь на метро - там сплошные пересадки и самый быстрый маршрут до каких-нибудь Лужников, чтобы поплавать в бассейне займет минимум 40 минут, если все по фасту делать
>>3967
хуль в лужниках делать, там же ебаное ничего кроме стадиона
хуль в лужниках делать, там же ебаное ничего кроме стадиона
>>3966
Быдло, ты про удаленку знаешь?
Время в пути: встать с кровати(одна минута)
Нашел чем кичиться на дваче.
>>3967
Нах мне открывать я здесь живу, ходил там уже. У меня вообще до коломенской заняло менее 15 минут.
15 минут будут ходить обычным шагом петровичи.
Я только знаю что там футболобыдло собирается "синячить на футбике)".
Что там еще есть?
Быдло, ты про удаленку знаешь?
Время в пути: встать с кровати(одна минута)
Нашел чем кичиться на дваче.
>>3967
Нах мне открывать я здесь живу, ходил там уже. У меня вообще до коломенской заняло менее 15 минут.
15 минут будут ходить обычным шагом петровичи.
>лужники
Я только знаю что там футболобыдло собирается "синячить на футбике)".
Что там еще есть?
>>3971
Там Коломенской парк через улицу.
До кремля минут 16 по набережной на велосипеде.
Когда громадный парк надоест, садишься на ламповый трамвай и он тебя довозит до сокольников (если не путаю с другим парком).
Для всего остального есть доставки.
Что тебе еще надо?
Для выезда на завод 15 минут пешком либо 5 минут на самокате не страшно имхо.
Там Коломенской парк через улицу.
До кремля минут 16 по набережной на велосипеде.
Когда громадный парк надоест, садишься на ламповый трамвай и он тебя довозит до сокольников (если не путаю с другим парком).
Для всего остального есть доставки.
Что тебе еще надо?
Для выезда на завод 15 минут пешком либо 5 минут на самокате не страшно имхо.
>>3973
Тогда как из Руставелли ты за 5 минут попадаешь в метро, чел... И ты не живешь на юге, чел...
Тогда как из Руставелли ты за 5 минут попадаешь в метро, чел... И ты не живешь на юге, чел...
>>3974
Нет, тот кто купит там жилье это будет делать.
Ты же будешь только фантазировать как сядешь за десять минут на метро и будешь тухнуть в плопроветривом вагоне сто станций, ведь парков и набережных в пешей доступности у тебя нет.
У меня тоже нет и не будет, так как цены слишком большие. Думаю о переезде в другой город.
Нет, тот кто купит там жилье это будет делать.
Ты же будешь только фантазировать как сядешь за десять минут на метро и будешь тухнуть в плопроветривом вагоне сто станций, ведь парков и набережных в пешей доступности у тебя нет.
У меня тоже нет и не будет, так как цены слишком большие. Думаю о переезде в другой город.
>>3975
Что ты высрал?
Что ты высрал?
>>3975
Это салатовая ветка, чел... Она ведет из ниоткуда в никуда, чел... И ты будешь жить в два раза большей промзоне, чел...
>Тогда как из Руставелли ты за 5 минут попадаешь в метро
Это салатовая ветка, чел... Она ведет из ниоткуда в никуда, чел... И ты будешь жить в два раза большей промзоне, чел...
сори водный стадион
>>3979
промзоны долго не живу в Москве
промзоны долго не живу в Москве
>>3979
Спокуха, чел. Открой яндекс карты, чел, и посмотри что там быстрее всего добираться до всех мест. В твоем 2нг ты только 20 минут будешь пешком пилить до метро
Спокуха, чел. Открой яндекс карты, чел, и посмотри что там быстрее всего добираться до всех мест. В твоем 2нг ты только 20 минут будешь пешком пилить до метро
>>3963
Там по 2км до станций, это 25 минут пешком, если идти спокойно как белый человек, а не полубегом как куреры
Жесть, купить хату за 20 лямов и потом каждый день в любую погоду ходить только до метро 50мин как дебил
Там по 2км до станций, это 25 минут пешком, если идти спокойно как белый человек, а не полубегом как куреры
Жесть, купить хату за 20 лямов и потом каждый день в любую погоду ходить только до метро 50мин как дебил
>>3977
Это очень и очень средний парк. Да и парком его можно назвать с натяжкой. По сути ты живешь в спальнике где под ухом шумит таксопарк и автобусное депо
Это очень и очень средний парк. Да и парком его можно назвать с натяжкой. По сути ты живешь в спальнике где под ухом шумит таксопарк и автобусное депо
>>3988
я про стрешнево
это топовый парк всея руси всегда был и остается
>>3987
проблема в том что ты выбрал варик при котором только при самых оптимальных условиях ты добираешься за 20 минут
или на велосипеде
иначе ты будешь петушить все 30 минут
и это только до метро
тогда как на Кронштадском 9 масса вариков как уехать, а не только на велосипеде лол
я про стрешнево
это топовый парк всея руси всегда был и остается
>>3987
проблема в том что ты выбрал варик при котором только при самых оптимальных условиях ты добираешься за 20 минут
или на велосипеде
иначе ты будешь петушить все 30 минут
и это только до метро
тогда как на Кронштадском 9 масса вариков как уехать, а не только на велосипеде лол
>>3989
ну если это другие селюки из деревни впервые увидевшие Москву то да
только говно с лаптей не задуь стряхнуть
ну если это другие селюки из деревни впервые увидевшие Москву то да
только говно с лаптей не задуь стряхнуть
>>3991
Какой же ты ебанутый блять.
>говоришь ему своим шагом обычным проходишь за 15 мин
>начинает срать картами какими-то, убеждать что будешь ходить полчаса
Какой же ты ебанутый блять.
>>3994
шагом дяди степы? кому ты пиздишь маня
дождь пойдет будешь по лужам хуячить?
снег насыпет пойдешь по сугробам?
тебе говорят что твои 15-18 минут - это идеальные условия, при прочих равных ты будешь сперва ждать лифт, потом петушить еле-еле до метро 25-30 минут
и для тебя это единственный вариант, единственный карл
шагом дяди степы? кому ты пиздишь маня
дождь пойдет будешь по лужам хуячить?
снег насыпет пойдешь по сугробам?
тебе говорят что твои 15-18 минут - это идеальные условия, при прочих равных ты будешь сперва ждать лифт, потом петушить еле-еле до метро 25-30 минут
и для тебя это единственный вариант, единственный карл
>>3992
Норм москвичи кремль 1-2 раза видели. А то и не разу. Потому что московские школы экскурсии в эту хуйню не проводят а вывозят в другие города.
Норм москвичи кремль 1-2 раза видели. А то и не разу. Потому что московские школы экскурсии в эту хуйню не проводят а вывозят в другие города.
>>3996
я на какой-то НГ там был один раз и на сходку чел позвал в майке постоять КАКОЙ-ТО МОЛОДЕЖИ и всё
там собственно делать нехуй
я на какой-то НГ там был один раз и на сходку чел позвал в майке постоять КАКОЙ-ТО МОЛОДЕЖИ и всё
там собственно делать нехуй
>>3994
Если ты дохуя быстроходный курьер, то значит на руставели ты вообще за минуту долетишь. 15 минут vs 1 минута. Выбор очевиден
Если ты дохуя быстроходный курьер, то значит на руставели ты вообще за минуту долетишь. 15 минут vs 1 минута. Выбор очевиден
>>3998
мне кажется ты просто пиздабол и не понимаешь сути принципа идеальных условий
для тебя они по сути - это два фактора
если что-то из них отпадает то ты сразу же петушишь 25-30 минут
мне кажется ты просто пиздабол и не понимаешь сути принципа идеальных условий
для тебя они по сути - это два фактора
если что-то из них отпадает то ты сразу же петушишь 25-30 минут
>>3997
Нет есть что там делать. Парк норм. Можно даже сказать лучший парк дс.
>>3999
Это если ты карлик, то контроллеры могут спросить где твои родители, почему маленький ребенок один без родителей.
И из-за этого ты будешь задерживаться, пока высокие господа из 2нг обычным шагом дойдут до парка на прогулочку.
Нет есть что там делать. Парк норм. Можно даже сказать лучший парк дс.
>>3999
Это если ты карлик, то контроллеры могут спросить где твои родители, почему маленький ребенок один без родителей.
И из-за этого ты будешь задерживаться, пока высокие господа из 2нг обычным шагом дойдут до парка на прогулочку.
>>4000
Все ок будет.
Все ок будет.
>>4002
ты
ты
>>4001
Итт селюк фантазирует как купит хату за 20 лямов, чтобы ходить в какой-то сраный парк и доезжать на велике до самохо кремля! У-йо как Петька и Людка из Кунгура обзавидуются
Итт селюк фантазирует как купит хату за 20 лямов, чтобы ходить в какой-то сраный парк и доезжать на велике до самохо кремля! У-йо как Петька и Людка из Кунгура обзавидуются
>>4009
мне похуй я не нищий селюк и в съемных сараях не разбираюсь у меня квартира на водном стадионе
мне похуй я не нищий селюк и в съемных сараях не разбираюсь у меня квартира на водном стадионе
>>4017
Где именно т.н."перефорс"?
Где именно т.н."перефорс"?
228 Кб, 258x586>>4007
А я думал что дорого 35к снимал однушку на БДД 38 кв.м. в минуте от метро.
>18 минут от метро
>конура 20 квм
>40к
А я думал что дорого 35к снимал однушку на БДД 38 кв.м. в минуте от метро.
Ебало того москвича который покупает квартиру исходя из времени до Кремля даже имадженировать не хочу.
Москвичи только в двух случаях покупают жилье:
- путь до работы оптимизируют
- инвестиции
Москвичи только в двух случаях покупают жилье:
- путь до работы оптимизируют
- инвестиции
>>4025
Да нет, просто айтишник/раньтье. Хотя второе это типа инвест.
Да нет, просто айтишник/раньтье. Хотя второе это типа инвест.
>>4024
Работа так или иначе ближе к центру. Нет смысла брать какой-нибудь Холланд Парк, который возле МКАДа находится и там район пустой - одни ЖК
Работа так или иначе ближе к центру. Нет смысла брать какой-нибудь Холланд Парк, который возле МКАДа находится и там район пустой - одни ЖК
>>4028
ближе к центру понятие растяжимое
опять таки не всегда само время решает а скорее оптимальность, т.е. при выборе 20 минут пешком 20 минут на автобусе и 20 минут на метро я вибиру 5 минут пешком до метро и 55 на метро
ближе к центру понятие растяжимое
опять таки не всегда само время решает а скорее оптимальность, т.е. при выборе 20 минут пешком 20 минут на автобусе и 20 минут на метро я вибиру 5 минут пешком до метро и 55 на метро
27 Кб, 929x562>>4030
свой выбор я уже сделал
свой выбор я уже сделал
>>4029
Нахуй надо, я лучше буду на морозе пешком в-20 идти 40 минут и потом 20 минут на автобусе, чем буду умирать от духоты в метро.
Новые вагоны это пиздец, никакой тяги воздуха в них. Будто специально создавались чтобы люди страдали больше.
Нахуй надо, я лучше буду на морозе пешком в-20 идти 40 минут и потом 20 минут на автобусе, чем буду умирать от духоты в метро.
Новые вагоны это пиздец, никакой тяги воздуха в них. Будто специально создавались чтобы люди страдали больше.
Как покупают жилье в дс неайтишники? Если у упомянутых зп 300к и льготы, то работяга с завода, учитель, средний медперсонал, бухгалтер, манагер - делают в районе 150к.
Неужели все сделки совершаются только прогерами..
Неужели все сделки совершаются только прогерами..
>>4033
Продают жилье которое уже есть или досталось в наследство.
Продают жилье которое уже есть или досталось в наследство.
>>4033
Словно ты сможешь позволить себе хорошую квартиру с зарплатой 200-250к лол
Словно ты сможешь позволить себе хорошую квартиру с зарплатой 200-250к лол
>>4033
Ну берут на две зарплаты квартиру в ебатеку, одну зарплату отдают. В более лайтовом варианте возможны вещи а-ля на первый взнос скинулись родители/разменяли мамкину трешку на две однушки/продали бабкину хату и докинули.
Ну берут на две зарплаты квартиру в ебатеку, одну зарплату отдают. В более лайтовом варианте возможны вещи а-ля на первый взнос скинулись родители/разменяли мамкину трешку на две однушки/продали бабкину хату и докинули.
>>4033
Делают как я.
Покупают на те средства которые есть свободные.
Не покупают такое кал-деньгосос как АВТОМОБИЛЬ, к тому же в Москве он не нужен.
Через 5 лет продают с х2 к прайсу.
За эти 5 лет естественно копят-собирают.
Докидывают после продажи и берут другую хату.
Делают как я.
Покупают на те средства которые есть свободные.
Не покупают такое кал-деньгосос как АВТОМОБИЛЬ, к тому же в Москве он не нужен.
Через 5 лет продают с х2 к прайсу.
За эти 5 лет естественно копят-собирают.
Докидывают после продажи и берут другую хату.
761 Кб, 6000x4500Как же прекрасно Братеево
>>4032
Хз о чем ты. В тех, что по кольцевой ходят все норм, кондей работает. Вот в старых как раз проблемы.
>Новые вагоны это пиздец, никакой тяги воздуха в них.
Хз о чем ты. В тех, что по кольцевой ходят все норм, кондей работает. Вот в старых как раз проблемы.
385 Кб, 599x339>>4040
Я про эти. Там реально какая-то проблема с вентиляцией. Люди в обморок падают в часы пик.
У этих и правда получше ситуация. Но в старых вагонах прямой поток воздуха прям был. Можно было простудиться даже.
Я про эти. Там реально какая-то проблема с вентиляцией. Люди в обморок падают в часы пик.
>В тех, что по кольцевой ходят все норм
У этих и правда получше ситуация. Но в старых вагонах прямой поток воздуха прям был. Можно было простудиться даже.
147 Кб, 1024x751>>4033
Никак. Подросшие личинки со стариками разменивают бохатую квартиру в сталинке/панельке около центра на 2-3 хазы в Бутово. Для этих же целей изобрели Новую Москву, чтобы отселять плебс подальше от центра. А на старых местах, где земля подороже, убирают промку и пропёрданную панельку-сталинку. На её месте строят бизнес центр\молл\шоп\хуёп\фудкорт\что-угодно. Дома по реновации это что-то вроде буферной зоны, места строительства, как я понял не самые ценные, но и не дно. Поправьте если не прав.
>Как покупают жилье в дс неайтишники?
Никак. Подросшие личинки со стариками разменивают бохатую квартиру в сталинке/панельке около центра на 2-3 хазы в Бутово. Для этих же целей изобрели Новую Москву, чтобы отселять плебс подальше от центра. А на старых местах, где земля подороже, убирают промку и пропёрданную панельку-сталинку. На её месте строят бизнес центр\молл\шоп\хуёп\фудкорт\что-угодно. Дома по реновации это что-то вроде буферной зоны, места строительства, как я понял не самые ценные, но и не дно. Поправьте если не прав.
>>4047
Дома по реновации не коррелируется с ценой на землю. Это может быть как дорогая, так и дешевая.
Это миф что тебе сносят дом около и дают квартиру в Бутово.
Вроде бы есть единичные случаи но я не уточнял прямо все, точно знаю именно по тем с чем столкнулся - в пределах района.
Ну и основная задача сноса - это всратые дома, слишком дорогие для содержания.
Дома по реновации не коррелируется с ценой на землю. Это может быть как дорогая, так и дешевая.
Это миф что тебе сносят дом около и дают квартиру в Бутово.
Вроде бы есть единичные случаи но я не уточнял прямо все, точно знаю именно по тем с чем столкнулся - в пределах района.
Ну и основная задача сноса - это всратые дома, слишком дорогие для содержания.
>>4047
Учитывая, что в них расселяют разных персонажей, контингент получается смешанный. Маргинальной публики хватает, но могут и коренные москвичи в 7 поколении попасться, пенсионного возраста только.
Правда заключается в том, что там, где жильцам было не похрен в каком состоянии их хрущëба, давно было принято решение о капремонте, а не о реновации. И соответственно, нет сопутствующего увеличения плотности, вырубки деревьев и прочего бедлама, который сопровождает реновацию. При этом в них заменили магистральные коммуникации, привели в порядок и утеплили фасады, перекрыли крышу, заменили батареи отопления и окна, выперли с подвалов ретивых кладовщиков и родственников дворников. В общем, метры не увеличились, но качество жизни определённо улучшили. Да, есть проблемы с парковками - не люблю я эти тупички у хрущëб - но в Москве их везде не хватает; сама машина не является необходимостью если живёшь в нормальном районе.
Ну а если рассмотреть реновацию вообще - в любом государстве социальное жильё это удел небогатых слоёв населения. Где-то его больше, где-то меньше. У нас вся страна была из него, пока приватизировать родные метры не разрешили. Поэтому кому-то досталась сталинка в центре миллионника, а кому-то - "чемодан-вокзал-Россия" в "братских" республиках, такая вот несправедливость.
Так что не надо питать иллюзии - реновация это социальное жильё со всеми вытекающими последствиями.
Учитывая, что в них расселяют разных персонажей, контингент получается смешанный. Маргинальной публики хватает, но могут и коренные москвичи в 7 поколении попасться, пенсионного возраста только.
Правда заключается в том, что там, где жильцам было не похрен в каком состоянии их хрущëба, давно было принято решение о капремонте, а не о реновации. И соответственно, нет сопутствующего увеличения плотности, вырубки деревьев и прочего бедлама, который сопровождает реновацию. При этом в них заменили магистральные коммуникации, привели в порядок и утеплили фасады, перекрыли крышу, заменили батареи отопления и окна, выперли с подвалов ретивых кладовщиков и родственников дворников. В общем, метры не увеличились, но качество жизни определённо улучшили. Да, есть проблемы с парковками - не люблю я эти тупички у хрущëб - но в Москве их везде не хватает; сама машина не является необходимостью если живёшь в нормальном районе.
Ну а если рассмотреть реновацию вообще - в любом государстве социальное жильё это удел небогатых слоёв населения. Где-то его больше, где-то меньше. У нас вся страна была из него, пока приватизировать родные метры не разрешили. Поэтому кому-то досталась сталинка в центре миллионника, а кому-то - "чемодан-вокзал-Россия" в "братских" республиках, такая вот несправедливость.
Так что не надо питать иллюзии - реновация это социальное жильё со всеми вытекающими последствиями.
>>4056
Основная задача была поддержать застроев госзаказом, попутно расселив аварийные пятиэтажки. Капремонт дешевле обычно, и такого недовольства не вызывает.
Расселяли к слову и раньше, до реновации. У меня знакомым в п-44т квартиру 3х комнатную дали взамен сносимой хрущëвки в 2007. Бескудниково, между сносимым и построенным домами меньше 300 метров было.
Основная задача была поддержать застроев госзаказом, попутно расселив аварийные пятиэтажки. Капремонт дешевле обычно, и такого недовольства не вызывает.
Расселяли к слову и раньше, до реновации. У меня знакомым в п-44т квартиру 3х комнатную дали взамен сносимой хрущëвки в 2007. Бескудниково, между сносимым и построенным домами меньше 300 метров было.
>>4064
Чойта они визжат? У родителей в городе сделали капремонт хрущоб, так теперь хоть в центре глаз радуется приличной отделке вместо серых бетонных кубиков. Класс энергоэффективности тоже вырос.
Чойта они визжат? У родителей в городе сделали капремонт хрущоб, так теперь хоть в центре глаз радуется приличной отделке вместо серых бетонных кубиков. Класс энергоэффективности тоже вырос.
>>4073
Двачую, в моем Орехово-Борисово северном пару домов отхуячили капремонтом, там так даже цены на хаты взлетели процентов на 10-15%. И ведь покупали у них по этим завешенным ценам три года назад.
Двачую, в моем Орехово-Борисово северном пару домов отхуячили капремонтом, там так даже цены на хаты взлетели процентов на 10-15%. И ведь покупали у них по этим завешенным ценам три года назад.
113 Кб, 800x600>>4059
Нихуя какой рачительный хозяйственник. Особенно по фасадам и кладовкам бдит.
Нихуя какой рачительный хозяйственник. Особенно по фасадам и кладовкам бдит.
2 Кб, 218x231Есть тут богоподобные владельцы пикрил 19-25 метров? Как живется? Или такое только под инвестицию?
Спрашиваю с целью либо сохранить деньги либо самому жить чтобы стать мАсквичом
Спрашиваю с целью либо сохранить деньги либо самому жить чтобы стать мАсквичом
>>4111
О, у меня тоже кухня примерно такого размера. А остальные комнаты почему на планировке не нарисовали?
О, у меня тоже кухня примерно такого размера. А остальные комнаты почему на планировке не нарисовали?
>>4111
Приятно видеть как люди готовы стремиться и добиваться своих целей в столице, не смотря на все трудности и условия жизни.
Мимо-кухня-больше-этой-студии-целиком
Приятно видеть как люди готовы стремиться и добиваться своих целей в столице, не смотря на все трудности и условия жизни.
Мимо-кухня-больше-этой-студии-целиком
>>4136
А в 26 лет надо уже одуматься и перестать считать конуру в 20 квадратов приемлемым жильем.
Как в такую холупу вообще гостей приглашать? Я уж не говорю чтобы гости остались ночевать дома. Более чем одному человеку находятся некомфортно. Какая то ссаная коммуналка со своим санузлом.
А в 26 лет надо уже одуматься и перестать считать конуру в 20 квадратов приемлемым жильем.
Как в такую холупу вообще гостей приглашать? Я уж не говорю чтобы гости остались ночевать дома. Более чем одному человеку находятся некомфортно. Какая то ссаная коммуналка со своим санузлом.
>>4140
Какая-то шиза здесь
То местные аноны хвастаются затосвоими хоромами в 23кв в лучшем городе Европы
То говорят что это коммуналка для унтеров которые себя не уважают
Заебали уже
Какая-то шиза здесь
То местные аноны хвастаются затосвоими хоромами в 23кв в лучшем городе Европы
То говорят что это коммуналка для унтеров которые себя не уважают
Заебали уже
>>4141
>>4140
Вообще минимально адекватное жилье для двух человек это двушка с раздельным санузлом от 50 кв.м. И не евродвушка, а полноценные две комнаты и отдельная кухня. Есть где поработать, есть где переодеться, есть где принять гостей и имеется место где поставить мебель. Раздельный санузел позволяет сразу срать не снимая свитер и мыться двум людям одновременно. В случае если появиться личинус можно временно пожить в двушке, но уже желательно смотреть на трешку. Пруф ми вронг.
>>4140
Вообще минимально адекватное жилье для двух человек это двушка с раздельным санузлом от 50 кв.м. И не евродвушка, а полноценные две комнаты и отдельная кухня. Есть где поработать, есть где переодеться, есть где принять гостей и имеется место где поставить мебель. Раздельный санузел позволяет сразу срать не снимая свитер и мыться двум людям одновременно. В случае если появиться личинус можно временно пожить в двушке, но уже желательно смотреть на трешку. Пруф ми вронг.
>>4141
Это не шиза, а разные люди с разными взглядами. Кому-то и собака - хоромы.
Это не шиза, а разные люди с разными взглядами. Кому-то и собака - хоромы.
>>4111
У меня такая же планировка только чуть побольше. Живется нормально но только для одного сыча. Сразу делай шумоизоляцию потолока, иначе любой громко говорящий пидоран или лающая собака будут весело и звонко резонировать и звенеть по всей квартире.
У меня такая же планировка только чуть побольше. Живется нормально но только для одного сыча. Сразу делай шумоизоляцию потолока, иначе любой громко говорящий пидоран или лающая собака будут весело и звонко резонировать и звенеть по всей квартире.
>>4141
Я лучший самый умный самый хороший. Все чего я добился делает меня номер 1 в мире, всё чего я не добился не нужно.
Я лучший самый умный самый хороший. Все чего я добился делает меня номер 1 в мире, всё чего я не добился не нужно.
Хуя тут народ сидит. Собственность поди исключительно для себя и не дай б-г кто зайдет случайно. Хикки-собственники.
>>3831
А нахуй ты советуешь такое говно?
На окраине есть за ту же цену:
Бусиновский парк - гораздо менее заселён, чем чертаново, ветка метро/МЦД менее загруженная, есть непозволительная роскошь: ездить на авто без пробок в центр, и парковать его бесплатно.
Лосиноостровский парк - расстояние до центра уровня этого вашего нагатинского. Будешь жить у лосиного острова.
ТЭЦ шумит пару дней в год, и шум убирают.
СВХ рядом, но не слышна, норм цены на надземный паркинг, охуенные для пика фасады.
Вообще странно, что на него итт не дрочат, как на нагатинские ебеня.
Мичуринский парк - до метро 5 минут, на авто тоже легче.
И это ещё если не брать ЮВАО, всякие перовские и прочие ебеня.
А нахуй ты советуешь такое говно?
На окраине есть за ту же цену:
Бусиновский парк - гораздо менее заселён, чем чертаново, ветка метро/МЦД менее загруженная, есть непозволительная роскошь: ездить на авто без пробок в центр, и парковать его бесплатно.
Лосиноостровский парк - расстояние до центра уровня этого вашего нагатинского. Будешь жить у лосиного острова.
ТЭЦ шумит пару дней в год, и шум убирают.
СВХ рядом, но не слышна, норм цены на надземный паркинг, охуенные для пика фасады.
Вообще странно, что на него итт не дрочат, как на нагатинские ебеня.
Мичуринский парк - до метро 5 минут, на авто тоже легче.
И это ещё если не брать ЮВАО, всякие перовские и прочие ебеня.
>>3846
Сколько метров студия? Что за ЖК? Пиковскую УК нахуй слали?
Сколько метров студия? Что за ЖК? Пиковскую УК нахуй слали?
>>3806
В прошлом году там были уёбские условия типа пожизненного рабства на аккредитованную компанию, перерывом макс 3 месяца, и совсем анальные ограничения по зп.
В этом 5 лет максимум, и перерыв до 6 месяцев.
В прошлом году там были уёбские условия типа пожизненного рабства на аккредитованную компанию, перерывом макс 3 месяца, и совсем анальные ограничения по зп.
В этом 5 лет максимум, и перерыв до 6 месяцев.
>>3840
Не выплачивает - а продаёт вторичкодауну, и берёт новую. Которую, конечно, выплачивает меньше.
И эта стата была до прошлых лет, когда началась эпоха низких процентов. В еуропе так давно - там платят кучу лет, и ещё и родственникам переходит.
Не выплачивает - а продаёт вторичкодауну, и берёт новую. Которую, конечно, выплачивает меньше.
И эта стата была до прошлых лет, когда началась эпоха низких процентов. В еуропе так давно - там платят кучу лет, и ещё и родственникам переходит.
200 Кб, 1080x621>>4174
Мантра этого треда:
НИКТО НЕ ГАСИТ ДОСРОЧНО, ВСЕ ПЛОТЮТ 30 ЛЕТ
А срок в 4 года это все из-за рефинанса. У нас же нынче все хотят рефинансироваться под 12%.
Мантра этого треда:
НИКТО НЕ ГАСИТ ДОСРОЧНО, ВСЕ ПЛОТЮТ 30 ЛЕТ
А срок в 4 года это все из-за рефинанса. У нас же нынче все хотят рефинансироваться под 12%.
>>4170
Потому что им нет равным.
Не нужно за такие деньги, когда есть юао и даже сзао.
> Вообще странно, что на него итт не дрочат, как на нагатинские ебеня.
Потому что им нет равным.
>вао
Не нужно за такие деньги, когда есть юао и даже сзао.
>>4194
*ых
*ых
Фото из самого лучшего района во МКАДе ради которого и вторичку взять не грех.
>>4220
Как скажешь, замкадыш.
Как скажешь, замкадыш.
>>4220
Чел, бутово, жулебино или некрасовка тоже москва, но это только на бумаге...... Машины ставят на тротуаре, жарят шашлыки в неположеных местах и это в порядке вещей.... Наверное Лужков по пьяни включал их в состав Москвы....
Чел, бутово, жулебино или некрасовка тоже москва, но это только на бумаге...... Машины ставят на тротуаре, жарят шашлыки в неположеных местах и это в порядке вещей.... Наверное Лужков по пьяни включал их в состав Москвы....
>>4224
В Митино не так все. Тут все по нормальному.
В Митино не так все. Тут все по нормальному.
>>4198
Даже в старых панелях есть технический этаж, пиздец
А в текущих новостроях нихуя, экономия на всем, п пооом пук пук крыша течет, ой шумно от системы вентиляции
Даже в старых панелях есть технический этаж, пиздец
А в текущих новостроях нихуя, экономия на всем, п пооом пук пук крыша течет, ой шумно от системы вентиляции
>>4228
Да, есть, но беда в том, что технический этаж нихуя не спасал от протечек крыш.
Да, есть, но беда в том, что технический этаж нихуя не спасал от протечек крыш.
84 Кб, 1080x531>>4224
Ящитаю, нужно уже в паспорте делать пометки в прописке. Москва-замкад, например. Чтобы сразу детектить замкадышей-недомосквичей. Хотя вот курьерские службы и ритеил уже давно отправили замкадышей в загон и заставляют платить за доставку. Митинская чернь заплатит за всё.
Ящитаю, нужно уже в паспорте делать пометки в прописке. Москва-замкад, например. Чтобы сразу детектить замкадышей-недомосквичей. Хотя вот курьерские службы и ритеил уже давно отправили замкадышей в загон и заставляют платить за доставку. Митинская чернь заплатит за всё.
>>4189
И как они выплачивают хату за 15 млн с процентами банка за 4 года? Пахают 24/7? Подторговывают очком? Столько в принципе не заработает даже голодающий наносек 300к в мес. Сдается мне это какая-то манипуляция статистикой
И как они выплачивают хату за 15 млн с процентами банка за 4 года? Пахают 24/7? Подторговывают очком? Столько в принципе не заработает даже голодающий наносек 300к в мес. Сдается мне это какая-то манипуляция статистикой
>>4233
Это частные примеры. Практически все доставки от ритейла так работают. Когда в Бутово жил столкнулся с такой несправедливостью. Можешь хоть с пеной у рта доказывать что твой район Ужемасква, но за доставку изволь заплатить. А барин во МКАДе получит бесплатно.
Это частные примеры. Практически все доставки от ритейла так работают. Когда в Бутово жил столкнулся с такой несправедливостью. Можешь хоть с пеной у рта доказывать что твой район Ужемасква, но за доставку изволь заплатить. А барин во МКАДе получит бесплатно.
>>4234
Ближние родственники имеют свойства умирать, таким образом продаются квартиры в пердях. Всякие материнские капиталы вкладываются в ипотеку. Часто родственники на швадебку дарят бабла. Помимо зарплаты ещё есть источники притока денях у нормисов.
Ближние родственники имеют свойства умирать, таким образом продаются квартиры в пердях. Всякие материнские капиталы вкладываются в ипотеку. Часто родственники на швадебку дарят бабла. Помимо зарплаты ещё есть источники притока денях у нормисов.
>>4235
Ну пару раз заплатить аж ПИТСОТ рублей для Митинского господина не составит труда. Внутри мкада это денжищи я смотрю.
Ну пару раз заплатить аж ПИТСОТ рублей для Митинского господина не составит труда. Внутри мкада это денжищи я смотрю.
>>4242
Прям не говнитино, а барвиха какая-то!
Прям не говнитино, а барвиха какая-то!
>>4236
Все равно не сходится, что за 4 года закрывают ипотеку. Притом это в среднем, некоторые и раньше. Что, при заключении ипотечного договора включается обратный отсчет жизни бабки? Тем более если она московская бабка, то нет смысла в кредите, а если мухсэосранская, то ни на что не хватит.
И стоит учитывать, что 80% браков разваливается, значит хата как минимум делится, а если с детьми, то строго остается с мамой (хату с маткапиталом продать невозможно), значит куколд отправляется на улицу и берет новую ипотеку, но как ее будет закрывать, чтобы не испортить стату про 4 года?
Все равно не сходится, что за 4 года закрывают ипотеку. Притом это в среднем, некоторые и раньше. Что, при заключении ипотечного договора включается обратный отсчет жизни бабки? Тем более если она московская бабка, то нет смысла в кредите, а если мухсэосранская, то ни на что не хватит.
И стоит учитывать, что 80% браков разваливается, значит хата как минимум делится, а если с детьми, то строго остается с мамой (хату с маткапиталом продать невозможно), значит куколд отправляется на улицу и берет новую ипотеку, но как ее будет закрывать, чтобы не испортить стату про 4 года?
>>4244
Никак. Дело в том, что этот срок считается по всему портфелю банка, а там занижение за счет усреднения кучи идёт. Тут нужно не циферки смотреть, а динамику.
ВТБ сам признался, что срок вырос в 1.5 раза. Если так и дальше будет идти (старые кредиты погашаться досрочно, а новые - хуй), то у нас быстро срок жизни сравняется с дюрацией, т.е. 10-15 лет.
>как ее будет закрывать, чтобы не испортить стату про 4 года?
Никак. Дело в том, что этот срок считается по всему портфелю банка, а там занижение за счет усреднения кучи идёт. Тут нужно не циферки смотреть, а динамику.
ВТБ сам признался, что срок вырос в 1.5 раза. Если так и дальше будет идти (старые кредиты погашаться досрочно, а новые - хуй), то у нас быстро срок жизни сравняется с дюрацией, т.е. 10-15 лет.
>>4245
Кек. Получается, значительная часть выплачивает быстрее, чем за 4 года, чтобы на среднее 4 выйти? Ты чет сам себя переиграл.
>занижение за счет усреднения
Кек. Получается, значительная часть выплачивает быстрее, чем за 4 года, чтобы на среднее 4 выйти? Ты чет сам себя переиграл.
>>4248
Многие ипотеку берут ибо не хватает 10-20% от суммы квартиры. Выплачивают за 1-2 года. Есть несколько примеров среди знакомых.
Многие ипотеку берут ибо не хватает 10-20% от суммы квартиры. Выплачивают за 1-2 года. Есть несколько примеров среди знакомых.
>>4249
Ну, что и требовалось доказать.
Ну, что и требовалось доказать.
>>4248
Нет, получается, что 1.5 человека выплачивают за 1-2 года, как у этого >>4249, а остальные платят до упора.
Будете в школе проходить разницу между средней арифметической и медианой (если будете), и вообще распределения, и тогда сам поймёшь, что никакого переигрыша нет, всё четко.
>Получается, значительная часть выплачивает быстрее, чем за 4 года, чтобы на среднее 4 выйти?
Нет, получается, что 1.5 человека выплачивают за 1-2 года, как у этого >>4249, а остальные платят до упора.
>Ты чет сам себя переиграл.
Будете в школе проходить разницу между средней арифметической и медианой (если будете), и вообще распределения, и тогда сам поймёшь, что никакого переигрыша нет, всё четко.
>>4251
Только вот мы можем оперировать средними показателями, по медианной статы нет совсем. Так то понятно что медианная более наглядно показывает
Только вот мы можем оперировать средними показателями, по медианной статы нет совсем. Так то понятно что медианная более наглядно показывает
>>4251
Алсо, когда я работал в банке, кредитчики никогда не считали медиану для ипотечников, все прогнозы строились по среднему.
Алсо, когда я работал в банке, кредитчики никогда не считали медиану для ипотечников, все прогнозы строились по среднему.
>>4254
Верно, потому что медиана хорошо подходит для оценки в моменте. А для динамики (в т.ч. для оценки будущей) средняя нормально пойдет. Характер распределения (почти) не меняется, а рассчитывать её проще медианы.
Если взять период побольше, то локальные отклонения сгладятся и будет видно, куда мы катимся.
Но стату с такой детализацией ясен хуй, никто выкладывать в общий доступ не будет.
Верно, потому что медиана хорошо подходит для оценки в моменте. А для динамики (в т.ч. для оценки будущей) средняя нормально пойдет. Характер распределения (почти) не меняется, а рассчитывать её проще медианы.
Если взять период побольше, то локальные отклонения сгладятся и будет видно, куда мы катимся.
Но стату с такой детализацией ясен хуй, никто выкладывать в общий доступ не будет.
>>4064
Хз, чë там кто визжит. Я видел как делают, там и газовые магистрали перепротягивают, и каналью с электропроводкой меняют полностью. Лифт, да, не поставят, но в остальном лучше становится обычно.
А насчёт складов в подвалах - вот когда пыхнет краска или бушлаты у запасливого тащпрапорщика Шматко (а ныне завхоза в жилищнике) - я посмотрю, кто тут лахтой окажется. Было дело списанное имущество в интернет-магазине у такого брал сам в Измайлово, давно правда.
За последние 15 лет разные хрущёбы видал, и по капремонтам как чего делают - там от жильцов зависит, как сделают; надзор никто не отменял, старшие по дому и подъездам не всегда на попе ровно сидят. У знакомых в кооперативном доме говно сделали - но там правление конченное.
Из прям необычного - видел бригаду негров делающих балконы.
Хз, чë там кто визжит. Я видел как делают, там и газовые магистрали перепротягивают, и каналью с электропроводкой меняют полностью. Лифт, да, не поставят, но в остальном лучше становится обычно.
А насчёт складов в подвалах - вот когда пыхнет краска или бушлаты у запасливого тащпрапорщика Шматко (а ныне завхоза в жилищнике) - я посмотрю, кто тут лахтой окажется. Было дело списанное имущество в интернет-магазине у такого брал сам в Измайлово, давно правда.
За последние 15 лет разные хрущёбы видал, и по капремонтам как чего делают - там от жильцов зависит, как сделают; надзор никто не отменял, старшие по дому и подъездам не всегда на попе ровно сидят. У знакомых в кооперативном доме говно сделали - но там правление конченное.
Из прям необычного - видел бригаду негров делающих балконы.
>>4209
Дома страшные. Панельки. Говно. Жопа.
Дома страшные. Панельки. Говно. Жопа.
>>4234
Смотри. 2023-4=2019 год. В 2019 году можно было запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и купить бетон за относительно недорого. Тогда квартиры можно было за 4кк на стадии строительства, за 5кк вторичку из под бабки. с тех пор цены сделали х2, люди продали свою халупу, погасили ипотеку и купили что-то получше, кто-то просто погасил, так как зарплаты с того времени тоже выросли и инфляция тоже постаралась.
Слышал истории от знакомых, как они в 2013 году покупали котлован за 2кк в подмосковье в ипотеку, ипотечный платеж был что-то около 20к. Что такое 20к в 2013 году, и что такое 20к в 2023 году? Вот так и гасят. И средний срок погашения получается 4 года.
Смотри. 2023-4=2019 год. В 2019 году можно было запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и купить бетон за относительно недорого. Тогда квартиры можно было за 4кк на стадии строительства, за 5кк вторичку из под бабки. с тех пор цены сделали х2, люди продали свою халупу, погасили ипотеку и купили что-то получше, кто-то просто погасил, так как зарплаты с того времени тоже выросли и инфляция тоже постаралась.
Слышал истории от знакомых, как они в 2013 году покупали котлован за 2кк в подмосковье в ипотеку, ипотечный платеж был что-то около 20к. Что такое 20к в 2013 году, и что такое 20к в 2023 году? Вот так и гасят. И средний срок погашения получается 4 года.
>>4280
Почему-то такие охуительные истории только у знакомых, но никак не у рассказыающего.
Да, я сам за 2.8кк в 2015 взял и потом погасил ипотеку за 4 года в ХМАО.
Вот только в прошлом году я злез в ипотеку в ДС с месячным платежом в 20к и погашать досрочно не планирую.
Поэтому у банков и растет среднее время жизни кредита, как на дрожжах. Народ залез/перекредитовался под низкие ставки - и теперь там и останется. Те, кто взял раньше - те да, досрочно закроют и на этом всё.
Почему-то такие охуительные истории только у знакомых, но никак не у рассказыающего.
Да, я сам за 2.8кк в 2015 взял и потом погасил ипотеку за 4 года в ХМАО.
Вот только в прошлом году я злез в ипотеку в ДС с месячным платежом в 20к и погашать досрочно не планирую.
Поэтому у банков и растет среднее время жизни кредита, как на дрожжах. Народ залез/перекредитовался под низкие ставки - и теперь там и останется. Те, кто взял раньше - те да, досрочно закроют и на этом всё.
>>4286
А нахуя ты на 100к в месяц залез, додстер?
Я тоже мог на 100к влезть, вот только сидеть в ДС на той же зп, что у меня в ХМАО получалась, но с ярмом в виде ипотеки вместо собственной хаты мне нахуй не уперлось.
Лучше тогда уж продолжать морозить жопу на северах.
А нахуя ты на 100к в месяц залез, додстер?
Я тоже мог на 100к влезть, вот только сидеть в ДС на той же зп, что у меня в ХМАО получалась, но с ярмом в виде ипотеки вместо собственной хаты мне нахуй не уперлось.
Лучше тогда уж продолжать морозить жопу на северах.
>>4288
Да он лох
Да он лох
>>4286
Зачем? Тут даже платеж в 45-50к с зарплатой 250к кажется очень и очень опасным. И нужно смотреть на возраст. Если еще досроком закидывать 100-150к, то за 4-6 лет сможешь погасить ипотеку на однушку. Хорошо, когда тебе 20-25 лет. Но когда тебе за 30, то ты скоро потеряешь возможность работать.
>100к платёж в месяц
Зачем? Тут даже платеж в 45-50к с зарплатой 250к кажется очень и очень опасным. И нужно смотреть на возраст. Если еще досроком закидывать 100-150к, то за 4-6 лет сможешь погасить ипотеку на однушку. Хорошо, когда тебе 20-25 лет. Но когда тебе за 30, то ты скоро потеряешь возможность работать.
>>4304
в чем проблема сдавать в аренду свою хату и платить из этого ипотеку?
думаешь в ДС рядом с метро спроса не будет?
в чем проблема сдавать в аренду свою хату и платить из этого ипотеку?
думаешь в ДС рядом с метро спроса не будет?
>>4304
Зачем ты вообще ипотеку рассматриваешь? У тебя все равно ни интересов, ни семьи, ни шансов на карьеру - поживи еще пару годиков на съемной и ебани ркн. Заодно двощ немного очистится от очередной чмохи.
>Но когда тебе за 30, то ты скоро потеряешь возможность работать.
Зачем ты вообще ипотеку рассматриваешь? У тебя все равно ни интересов, ни семьи, ни шансов на карьеру - поживи еще пару годиков на съемной и ебани ркн. Заодно двощ немного очистится от очередной чмохи.
>>4308
пон
пон
>>4305
Оче хрупкое положение. Если залез в бородатом году и платеж 40к, то ещё можно.
А если 100к - то всё, пиздец. За меньшую сумму можно снять хату в ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/286800175/
И чот я сомневаюсь, что наш додстер влез в ипотеку в Басманном.
Плюс, малейший серьезный факап (элементарный потоп) - и вся твоя чудо-стратегия превращается в говно.
Я уже молчу, что у тебя в конкурентах обезумевшие пидарахи, которые залезают в ипотеку, чтобы сдачей ЧАСТИЧНО её перекрыть. Ебало представили? Такие в случае чего будут демпинговать до упора.
>в чем проблема сдавать в аренду свою хату и платить из этого ипотеку?
Оче хрупкое положение. Если залез в бородатом году и платеж 40к, то ещё можно.
А если 100к - то всё, пиздец. За меньшую сумму можно снять хату в ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/286800175/
И чот я сомневаюсь, что наш додстер влез в ипотеку в Басманном.
Плюс, малейший серьезный факап (элементарный потоп) - и вся твоя чудо-стратегия превращается в говно.
Я уже молчу, что у тебя в конкурентах обезумевшие пидарахи, которые залезают в ипотеку, чтобы сдачей ЧАСТИЧНО её перекрыть. Ебало представили? Такие в случае чего будут демпинговать до упора.
>>4307
30-летние "скоро" не теряют возможность работать, если это не двачные додстеры-фантазеры.
30-летние "скоро" не теряют возможность работать, если это не двачные додстеры-фантазеры.
>>4326
На первоначальный взнос нужно минимум 6, а лучше 8 мультов. А потом целых 30 лет тянуть лямку и трястись, что вот-вот с работы погонят
На первоначальный взнос нужно минимум 6, а лучше 8 мультов. А потом целых 30 лет тянуть лямку и трястись, что вот-вот с работы погонят
>>4328
Кто ж виноват, что у тебя их нет? А чтобы не трястись есть одно очень простое решение - енджой.
>На первоначальный взнос нужно минимум 6, а лучше 8 мультов.
Кто ж виноват, что у тебя их нет? А чтобы не трястись есть одно очень простое решение - енджой.
104 Кб, 890x322Ипотека станет ещё дороже
1,3 Мб, 1124x1795Значит ли это, что апартаменты подорожают на размер ндс или речь о чем-то другом идет?
>>4299
Жилье где-то с 15 по 19 год ничо не стоило. У меня на войке однухи в п44т отдавали по 4.5-5 млн. Хрущ можно было за 4кк купить.
Жилье где-то с 15 по 19 год ничо не стоило. У меня на войке однухи в п44т отдавали по 4.5-5 млн. Хрущ можно было за 4кк купить.
>>4332
Даже тогда жилье стоило от десятки (двуха от 40м в чуть более обитаемых и транспортно-доступных локациях в тех же пэшках).
Даже тогда жилье стоило от десятки (двуха от 40м в чуть более обитаемых и транспортно-доступных локациях в тех же пэшках).
>>4333
Жирно. За 13 млн в 2015 был вариант взять почти 100 метров в 8 минутах пешком от тимирязевской в кирпичном доме 1993 постройки рядом с парком дубки в состоянии "евроремонт"
>Даже тогда жилье стоило от десятки двуха от 40м
Жирно. За 13 млн в 2015 был вариант взять почти 100 метров в 8 минутах пешком от тимирязевской в кирпичном доме 1993 постройки рядом с парком дубки в состоянии "евроремонт"
>>4334
Начинаются мифы и легенды как кто-то когда-то мог почти воот такого леща поймать. А на практике в районе тех же лет у меня родственники купили 45м2 в панельке за десятку и это было очень дешево, но район внутри трёхи был, хоть и "дешевый". Даже отодвигаясь к области оно бы просто вышло метров на 10-20 больше. А твое предложение звучит либо как очень редкий случай, который уходит за пару дней из продажи, либо обычная наебка чтобы собрать классы базу лохов или просто кинуть.
Начинаются мифы и легенды как кто-то когда-то мог почти воот такого леща поймать. А на практике в районе тех же лет у меня родственники купили 45м2 в панельке за десятку и это было очень дешево, но район внутри трёхи был, хоть и "дешевый". Даже отодвигаясь к области оно бы просто вышло метров на 10-20 больше. А твое предложение звучит либо как очень редкий случай, который уходит за пару дней из продажи, либо обычная наебка чтобы собрать классы базу лохов или просто кинуть.
>>4334
в 2020 означает что 100 метров этого евроремонта надо переделывать, т.к. вкусы у людей оптимизировались и иметь 100500 комнат по 10 метров с ЕВРОСТЕНКАМИ нахуй не всрались
>За 13 млн в 2015 был вариант взять почти 100 метров в 8 минутах пешком от тимирязевской в кирпичном доме 1993 постройки рядом с парком дубки в состоянии "евроремонт"
в 2020 означает что 100 метров этого евроремонта надо переделывать, т.к. вкусы у людей оптимизировались и иметь 100500 комнат по 10 метров с ЕВРОСТЕНКАМИ нахуй не всрались
50 Кб, 838x663https://www.pik.ru/flat/752292
тупо по кайфу будет +4млн к концу года ожидаю
если уже эта за 5 месяцев до сдачи стоит 23млн...
тупо по кайфу будет +4млн к концу года ожидаю
если уже эта за 5 месяцев до сдачи стоит 23млн...
>>4338
У ПИК все объекты уже завершаются. Ясен-красен, что квартиры стоят дорого. Нужно ждать новые проекты и брать в самом начале строительства. Сейчас уже не выгодно
У ПИК все объекты уже завершаются. Ясен-красен, что квартиры стоят дорого. Нужно ждать новые проекты и брать в самом начале строительства. Сейчас уже не выгодно
>>4338
Пиздец, скотоблок у одного из говенейших метро на севере за 22 ляма. Кто такое говнище покупает?
Пиздец, скотоблок у одного из говенейших метро на севере за 22 ляма. Кто такое говнище покупает?
>>4341
А как-бы других вариантов нет. Ты либо влетаешь по текущим ценам и трясешься 30 лет. Либо не покупаешь никогда. Ставку подняли, сейчас цены сделают +5-7 мультов изи, и какая-нибудь "двушка" в 40 квадрат во втором нагатинском, которая стоила 14-16 мультов, будет стоить минимум двадцатку
А как-бы других вариантов нет. Ты либо влетаешь по текущим ценам и трясешься 30 лет. Либо не покупаешь никогда. Ставку подняли, сейчас цены сделают +5-7 мультов изи, и какая-нибудь "двушка" в 40 квадрат во втором нагатинском, которая стоила 14-16 мультов, будет стоить минимум двадцатку
>>4335
Да какие мифы. Тебе просто память отшибло. Я в 2015 получил наследство от деда в 10 млн рублев и собственно смотрел что на него можно купить. Ножками ходил и узнавал.
За 10 млн покупались 40 метров в трайбека апартментс на бауманке. В сердце ослицы на котловане хаты стартовали от 8, мб от 9 млн. За десятку можно было взять 40-50 метров в редевелопменте на берзарина 12. От 12.5 стартовали однухи в 45 метров в редсайде на пресне на стадии частично возведен монолит, 70 метров двушка на низком этаже - 20 млн. Из вторички мне за десятку показывали 45 метров в свеженьком монолите с колхозной отделкой в километре от метро университет. 12 млн стоила убитая видовая квартира (из окон виден Кремль) 50 метров в совкопанельке по адресу Марксистская 1. Советская панель в 42 метра с окнами на больницу давыдовского - 10 млн. Ну это из того, что я ножками смотрел.
Да какие мифы. Тебе просто память отшибло. Я в 2015 получил наследство от деда в 10 млн рублев и собственно смотрел что на него можно купить. Ножками ходил и узнавал.
За 10 млн покупались 40 метров в трайбека апартментс на бауманке. В сердце ослицы на котловане хаты стартовали от 8, мб от 9 млн. За десятку можно было взять 40-50 метров в редевелопменте на берзарина 12. От 12.5 стартовали однухи в 45 метров в редсайде на пресне на стадии частично возведен монолит, 70 метров двушка на низком этаже - 20 млн. Из вторички мне за десятку показывали 45 метров в свеженьком монолите с колхозной отделкой в километре от метро университет. 12 млн стоила убитая видовая квартира (из окон виден Кремль) 50 метров в совкопанельке по адресу Марксистская 1. Советская панель в 42 метра с окнами на больницу давыдовского - 10 млн. Ну это из того, что я ножками смотрел.
>>4343
Падажи, ты весь пост просто подтверждаешь мой поинт, что любое более-менее жилье тогда стоило от десятки?
Падажи, ты весь пост просто подтверждаешь мой поинт, что любое более-менее жилье тогда стоило от десятки?
>>4346
Ну как тебе сказать, шиз. Я тебе принес ЦАО и относительно престижные районы типа вокруг университета, некоторые дома даже бизнес и премиум класса. Если мы берем панельку в среднем спальнике, то никакими там 10 млн за 40 метров в п-44т даже близко не пахло, как ты писал выше. За 10 млн бралась трешка метров 70-80 в п44-т/подобных домах.
Ну как тебе сказать, шиз. Я тебе принес ЦАО и относительно престижные районы типа вокруг университета, некоторые дома даже бизнес и премиум класса. Если мы берем панельку в среднем спальнике, то никакими там 10 млн за 40 метров в п-44т даже близко не пахло, как ты писал выше. За 10 млн бралась трешка метров 70-80 в п44-т/подобных домах.
>>4332
В 2019 это вусмерть убитый хрущ, впитавший в себя бабку. Или говняк с незаконной перепланировкой.
>Хрущ можно было за 4кк купить.
В 2019 это вусмерть убитый хрущ, впитавший в себя бабку. Или говняк с незаконной перепланировкой.
>>4345
За 19 где-то и сможешь продать на вторичке при текущих ценах. Ведь у ПИКа ипотека 6.8%, а у тебя минимум 10,9%.
>я -то за 19 брал
За 19 где-то и сможешь продать на вторичке при текущих ценах. Ведь у ПИКа ипотека 6.8%, а у тебя минимум 10,9%.
>>4349
Я 8 мультов первоначального взноса скоплю только через 3 года и это в лучшем случае!
Я 8 мультов первоначального взноса скоплю только через 3 года и это в лучшем случае!
>>4352
К этому момент на старте они как раз дороже будут стоить на 8 лямов чем щас.
Или ты думал кабаны дураки сидят и не накрутят, лишь бы их вторичку покупали?
К этому момент на старте они как раз дороже будут стоить на 8 лямов чем щас.
Или ты думал кабаны дураки сидят и не накрутят, лишь бы их вторичку покупали?
>>4353
Увы, но у меня зарплата всего 250к на руки и 200к свободных. Даже с айтишной ипотекой я не потяну коробку от ПИКа за 14 мультов...
Увы, но у меня зарплата всего 250к на руки и 200к свободных. Даже с айтишной ипотекой я не потяну коробку от ПИКа за 14 мультов...
>>4355
да тут надо быть депутатом чел
да тут надо быть депутатом чел
>>4351
Да, не уточнил. "У тебя" = у твоего покупателя. Продавать-то ты вторичку будешь, а не первичку.
Да, не уточнил. "У тебя" = у твоего покупателя. Продавать-то ты вторичку будешь, а не первичку.
>>4358
это уже не мои проблемы
и не такое говно покупают
как я и писал в прошлом треде мою старую квартиру купили неглядя вообще за + к рыночной цене, хотя косяков там было прилично, причем явных
и это даже без учета что до метро 15-20 минут идти, автобусы не ездят толком и на районе делать нехуй
а тут как бе водный стадион и айти кластер с анальниками в виде тинька и касперского
это уже не мои проблемы
и не такое говно покупают
как я и писал в прошлом треде мою старую квартиру купили неглядя вообще за + к рыночной цене, хотя косяков там было прилично, причем явных
и это даже без учета что до метро 15-20 минут идти, автобусы не ездят толком и на районе делать нехуй
а тут как бе водный стадион и айти кластер с анальниками в виде тинька и касперского
>>4359
Если цель не продать, а подрочить на свою хотелку в циане или хотелку застроя на сайте - разумеется.
А рыночную цену ты откуда узнал? Ну и влюбом случае, если продавал в ажиотаж 2020-2022, то да, тогда хватали любой кал. Вот только кто тебе сказал, что это норма, а не временное помешательство?
Эти на удаленке или воспользуются вайти ипотекой или уже воспользовались 0.1% в прошлом году (как я). В случае айти ипотеки у тебя разница ставок ещё выше и твой дисконт должен быть ещё больше от цены застроя.
>это уже не мои проблемы
Если цель не продать, а подрочить на свою хотелку в циане или хотелку застроя на сайте - разумеется.
>мою старую квартиру купили неглядя вообще за + к рыночной цене
А рыночную цену ты откуда узнал? Ну и влюбом случае, если продавал в ажиотаж 2020-2022, то да, тогда хватали любой кал. Вот только кто тебе сказал, что это норма, а не временное помешательство?
>айти кластер с анальниками
Эти на удаленке или воспользуются вайти ипотекой или уже воспользовались 0.1% в прошлом году (как я). В случае айти ипотеки у тебя разница ставок ещё выше и твой дисконт должен быть ещё больше от цены застроя.
Получаем итог что ПИКоговно купленное за 350+ за квадрат окажется никому не нужным на вторичке? Будут продавать за 200< за квадрат
>>4342
Скриним дауничей-ссыкунов, ждущих, что платеж месячный будет по 10к, а не по 100к
>>4355
Про индексацию зп слышал?
>>4362
Оно нужно, но по задранному ценнику нет. Скорее всего будут продавать по цене остатка выплат по ипотеке + произвольная сумма с взятием другой вторички в нормальном районе.
>А как-бы других вариантов нет. Ты либо влетаешь по текущим ценам и трясешься 30 лет. Либо не покупаешь никогда.
Скриним дауничей-ссыкунов, ждущих, что платеж месячный будет по 10к, а не по 100к
>>4355
>Увы, но у меня зарплата всего 250к на руки и 200к свободных. Даже с айтишной ипотекой я не потяну коробку от ПИКа за 14 мультов...
Про индексацию зп слышал?
>>4362
>Получаем итог что ПИКоговно купленное за 350+ за квадрат окажется никому не нужным на вторичке? Будут продавать за 200< за квадрат
Оно нужно, но по задранному ценнику нет. Скорее всего будут продавать по цене остатка выплат по ипотеке + произвольная сумма с взятием другой вторички в нормальном районе.
>>4367
очерендной нищук рассуждает сколько чего должно стоить
тем временем спрос на квартиру в Москве как был высоким, так им и остается
не купишь ты, так купит любой другой без шизы
пиздец вы
это если че не Регионы
а столица
где спрос намного выше предложения и на одну квартиру может быть сразу по 10-15 покупателей
очерендной нищук рассуждает сколько чего должно стоить
тем временем спрос на квартиру в Москве как был высоким, так им и остается
не купишь ты, так купит любой другой без шизы
пиздец вы
это если че не Регионы
а столица
где спрос намного выше предложения и на одну квартиру может быть сразу по 10-15 покупателей
1,1 Мб, mp4,576x1024, 0:08
>>4370
извини брат
извини брат
>>4369
Двачую, Москва это единственный нормальный город во всей Северной Евразии, сюда все замкадье стекается, сибирь, дальний восток, кавказ, таджикистан, узбекистан и т.д. Уже скоро здесь будут жить 20 млн, а потом 30, увидим и 700к за квадрат
Двачую, Москва это единственный нормальный город во всей Северной Евразии, сюда все замкадье стекается, сибирь, дальний восток, кавказ, таджикистан, узбекистан и т.д. Уже скоро здесь будут жить 20 млн, а потом 30, увидим и 700к за квадрат
>>4372
ну не совсем так
чисто по моим оценкам недвижимости централизации Москвы теряет позиции
но всё еще остается в топе с большим преимуществом
как раз за счет желания инвестировать в недвижимость
700к за квадрат - мне кажется это вряд ли
ну не совсем так
чисто по моим оценкам недвижимости централизации Москвы теряет позиции
но всё еще остается в топе с большим преимуществом
как раз за счет желания инвестировать в недвижимость
700к за квадрат - мне кажется это вряд ли
>>4373
Почему? Альтернатив для переезда же нет. Раньше все Питер и Краснодар форсили, но сейчас там проблемы
>чисто по моим оценкам недвижимости централизации Москвы теряет позиции
Почему? Альтернатив для переезда же нет. Раньше все Питер и Краснодар форсили, но сейчас там проблемы
>>4374
альтернатива переезду - не переезжать
так как смысл теряется для большинства квалифицированных специалистов
какой Питер и Краснодар, если сейчас любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
альтернатива переезду - не переезжать
так как смысл теряется для большинства квалифицированных специалистов
>Раньше все Питер и Краснодар форсили, но сейчас там проблемы
какой Питер и Краснодар, если сейчас любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
>>4367
Ну, как-бы да. А как ты хотел? Либо сейчас запуливаешь 5-7 мультов и получаешь платеж в 50к на 30 лет, либо уже в конце года получишь цены +7-10 мультов и платеж в 70к минимум. Либо вообще отменят бюджетные ипотечные программы и полезешь в 10%+ и 100к платеж.
Это актуально для каких-нибудь бюджетников, которые за копейки пашут. Там индексация на уровне инфляции или чуть меньше в лучшем случае. Я за годы работы ни разу не видел ни премий, ни индексаций. Если дают повышения, то это смешные подачки, которые даже не покрывают инфляцию. Проще найти другое место работы и получить прибавку в 20-30%. Так ты хотя бы покрываешь 10% инфляции и еще 10-20% имеешь сверху.
>Скриним дауничей-ссыкунов, ждущих, что платеж месячный будет по 10к, а не по 100к
Ну, как-бы да. А как ты хотел? Либо сейчас запуливаешь 5-7 мультов и получаешь платеж в 50к на 30 лет, либо уже в конце года получишь цены +7-10 мультов и платеж в 70к минимум. Либо вообще отменят бюджетные ипотечные программы и полезешь в 10%+ и 100к платеж.
>Про индексацию зп слышал?
Это актуально для каких-нибудь бюджетников, которые за копейки пашут. Там индексация на уровне инфляции или чуть меньше в лучшем случае. Я за годы работы ни разу не видел ни премий, ни индексаций. Если дают повышения, то это смешные подачки, которые даже не покрывают инфляцию. Проще найти другое место работы и получить прибавку в 20-30%. Так ты хотя бы покрываешь 10% инфляции и еще 10-20% имеешь сверху.
>>4377
индексирование и премии ни от чего не зависит
мне и в таких и в таких повышали
но ты прав проще найти другое место работы
кабанам вообще похуям тня когда искала работу то ей предлагали за один и тот же объем работы, обязанности и график чуть ли не х2 разницей в ЗП
индексирование и премии ни от чего не зависит
мне и в таких и в таких повышали
но ты прав проще найти другое место работы
кабанам вообще похуям тня когда искала работу то ей предлагали за один и тот же объем работы, обязанности и график чуть ли не х2 разницей в ЗП
>>4376
Смешно это слышать. Просто посети Москву, чел. Вся настоящая жизнь именно в Москве. Даже миллионники отстают на несколько порядков в качестве жизни
>если сейчас любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
Смешно это слышать. Просто посети Москву, чел. Вся настоящая жизнь именно в Москве. Даже миллионники отстают на несколько порядков в качестве жизни
>>4379
так я в Москве 35 лет живу
знаешь в чем основная проблема ее?
очень бльшие растояния внутри города
все это растягивается
если для жителей какого-нибудь 200к города вся движуха в центре и ему до центра можно пешком дойти, то в Москве ты будешь минут 20 только проходить свой спальник условный
а движуха один хуй (тем более сейчас когда все западные исполнители хуй клали и не приедут) одна и так же
театры, музеи, спортклубы, клубы по интересам есть везде или как минимум есть чем заняться - зависит только от тебя
так я в Москве 35 лет живу
знаешь в чем основная проблема ее?
очень бльшие растояния внутри города
все это растягивается
если для жителей какого-нибудь 200к города вся движуха в центре и ему до центра можно пешком дойти, то в Москве ты будешь минут 20 только проходить свой спальник условный
а движуха один хуй (тем более сейчас когда все западные исполнители хуй клали и не приедут) одна и так же
театры, музеи, спортклубы, клубы по интересам есть везде или как минимум есть чем заняться - зависит только от тебя
>>4376
Лооол. Ты б пожил в каком-нибудь Тамбове или Липецке для начала. Один театр, два музея, два парка, скотовозки с выхлопом в салон и местный контингент заводчан.
>любой +- обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить
Лооол. Ты б пожил в каком-нибудь Тамбове или Липецке для начала. Один театр, два музея, два парка, скотовозки с выхлопом в салон и местный контингент заводчан.
>>4382
поссы сам себе на ебало
>Лооол. Ты б пожил в каком-нибудь Тамбове или Липецке для начала. Один театр, два музея, два парка, скотовозки с выхлопом в салон и местный контингент заводчан.
поссы сам себе на ебало
>>4385
в этом месяце
в этом месяце
>>4380
Так тебе же не по всему городу блуждать нужно, а надо в центр, полчаса на метро в любую погоду, и ты на месте - ядро цивилизации, где все есть
В мухосрани вроде все рядом, но транспорта нет, либо броди по ухабам 40 минут, либо авто
Ну и центр центру рознь
>так я в Москве 35 лет живу
>знаешь в чем основная проблема ее?
>очень бльшие растояния внутри города
Так тебе же не по всему городу блуждать нужно, а надо в центр, полчаса на метро в любую погоду, и ты на месте - ядро цивилизации, где все есть
В мухосрани вроде все рядом, но транспорта нет, либо броди по ухабам 40 минут, либо авто
Ну и центр центру рознь
Люди буквально в свои 25-28 лет приезжают из Казахстана, Магнитогорска и живут в Москве на чилле >>4381
А вы тут всерьез рассказываете как круто в Липецке и Тамбове и что не в Москве счастье, лол.
А вы тут всерьез рассказываете как круто в Липецке и Тамбове и что не в Москве счастье, лол.
Митино врывается в тред и обоссывает всех.
>>4400
Тогда надо было второй нагатинский брать, он ближе всех к центору и можно без метро норм добираться хоть на кикшеринге.
Это если ты в пердях водного стадиона живёшь, там да. Только реч вокзал в норм доступности, в остальных случаях только на метро.
>может я не хочу ехать на метро
Тогда надо было второй нагатинский брать, он ближе всех к центору и можно без метро норм добираться хоть на кикшеринге.
Это если ты в пердях водного стадиона живёшь, там да. Только реч вокзал в норм доступности, в остальных случаях только на метро.
>>4376
)))))
Это где ни одного 24 часового магазина и 1 концерт в месяц группы Лесоповал да и то если повезёт? А медицина? Так то да, закинул платеж ценой в шапку сухарей и попёрдывай себе.
>обустроенный город даже в 150-200к позволяет спокойно чилить не думая о переезде
)))))
Это где ни одного 24 часового магазина и 1 концерт в месяц группы Лесоповал да и то если повезёт? А медицина? Так то да, закинул платеж ценой в шапку сухарей и попёрдывай себе.
>>4411
Мне 24 часа магазин нах не нужен. Сколько был после 23 в таких - там алкосинеботы.
В Москве они не потому что они нужны а потому что рабочий график у всех разный, тогда как в регионах даже яндекс такси хрен закажешь после 22.00
Кароче ты опять хуету сравнил.
Просто смирись москвоблядь что в регионах и жизнь ничем от жизни в Москве не отличается, и квартиру проще купить. А ты жальше сиди и копи 3млн на первый взнос на Руставели.
Мне 24 часа магазин нах не нужен. Сколько был после 23 в таких - там алкосинеботы.
В Москве они не потому что они нужны а потому что рабочий график у всех разный, тогда как в регионах даже яндекс такси хрен закажешь после 22.00
Кароче ты опять хуету сравнил.
Просто смирись москвоблядь что в регионах и жизнь ничем от жизни в Москве не отличается, и квартиру проще купить. А ты жальше сиди и копи 3млн на первый взнос на Руставели.
>>4377
Устройся в нормальную компанию с пересмотром зарплаты. Так то я тоже почти всю жизнь работал без индексаций. Прибавка была тогда, когда заползал на должность выше.
Но вот сейчас работаю на галере уже три года. Каждые год-полгода идёт пересмотр. И чем дольше работаешь, тем больше вероятность пересмотра. Каждый раз +7-12%. Итого зарплата с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023. Тут правда я ещё по должности вверх пошел. Но без этого было никак.
Так что работаешь там где есть индексация. Либо меняешь работу каждые 1.5 года.
Устройся в нормальную компанию с пересмотром зарплаты. Так то я тоже почти всю жизнь работал без индексаций. Прибавка была тогда, когда заползал на должность выше.
Но вот сейчас работаю на галере уже три года. Каждые год-полгода идёт пересмотр. И чем дольше работаешь, тем больше вероятность пересмотра. Каждый раз +7-12%. Итого зарплата с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023. Тут правда я ещё по должности вверх пошел. Но без этого было никак.
Так что работаешь там где есть индексация. Либо меняешь работу каждые 1.5 года.
>>4377
Не отменят. Настроили дай бог каждому. Если отменят, то вторичка будет интереснее, т.к. регулятора цен нет и частник будет всегда дешевше и сговорчивее "не ведущего торги" застроя, что не выгодно государству. Вторичку и так обоссали как могли ставками +11%, новостями с вернувшимися зеками и т.п. Все блохеры только про новострои и трындят.
this
>>4414
Норм, я так понял для РФ потолок по зп синьора бекендера или фронта около 350к?
> отменят бюджетные ипотечные программы
Не отменят. Настроили дай бог каждому. Если отменят, то вторичка будет интереснее, т.к. регулятора цен нет и частник будет всегда дешевше и сговорчивее "не ведущего торги" застроя, что не выгодно государству. Вторичку и так обоссали как могли ставками +11%, новостями с вернувшимися зеками и т.п. Все блохеры только про новострои и трындят.
>Проще найти другое место работы и получить прибавку в 20-30%. Так ты хотя бы покрываешь 10% инфляции и еще 10-20% имеешь сверху.
this
>>4414
>с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023
Норм, я так понял для РФ потолок по зп синьора бекендера или фронта около 350к?
>>4415
Ну я как раз сеньер можно сказать бекендер. Дальше уже тяжеловато будет продвигаться.
Ну я как раз сеньер можно сказать бекендер. Дальше уже тяжеловато будет продвигаться.
>>4415
Охуительные истории. Застрой, которому нужны обороты и который не будет мариновать хаты годами, или бетонодебил на вторичке, который "никуда не спешит".
> частник будет всегда дешевше и сговорчивее "не ведущего торги" застроя
Охуительные истории. Застрой, которому нужны обороты и который не будет мариновать хаты годами, или бетонодебил на вторичке, который "никуда не спешит".
Что Анон думает по поводу homecity Румянцево?
Помимо конского ценника на паркинг выглядит в остальном неплохо..
Помимо конского ценника на паркинг выглядит в остальном неплохо..
>>4414
Дай определение нормальной компании? Работал в бигтехе, который у всех на слуху. Там не было индексаций. Были мифические премии, которые никто не получал. Люди могли годами сидеть на одной и той же зарплате.
7-12% в год это не много. У тебя только инфляция процентов 10. Рост цен на недвижку сам можешь посмотреть - там цены на квартиру растут чуть ли не каждый день.
Индексация не покрывает инфляцию. Расти внутри компании - глупо. В лучшем случае тебе накинут процентов 15-20, а сверху добавят обязанностей
>Устройся в нормальную компанию с пересмотром зарплаты
Дай определение нормальной компании? Работал в бигтехе, который у всех на слуху. Там не было индексаций. Были мифические премии, которые никто не получал. Люди могли годами сидеть на одной и той же зарплате.
>Каждый раз +7-12%. Итого зарплата с 180к в 2020 увеличилась до 310к в 2023. Тут правда я ещё по должности вверх пошел. Но без этого было никак.
7-12% в год это не много. У тебя только инфляция процентов 10. Рост цен на недвижку сам можешь посмотреть - там цены на квартиру растут чуть ли не каждый день.
>Так что работаешь там где есть индексация. Либо меняешь работу каждые 1.5 года.
Индексация не покрывает инфляцию. Расти внутри компании - глупо. В лучшем случае тебе накинут процентов 15-20, а сверху добавят обязанностей
>>4424
скорее всего просто ты лох и у тебя на ебале написано ЛОХ
вот твою премию и раздавали среди сотрудников
все в курсе были поэтому тоже поддерживали тебя мол ДА ДА НЕ ПЛОТЮТ ПРЕМИЮ МДЕ
скорее всего просто ты лох и у тебя на ебале написано ЛОХ
вот твою премию и раздавали среди сотрудников
все в курсе были поэтому тоже поддерживали тебя мол ДА ДА НЕ ПЛОТЮТ ПРЕМИЮ МДЕ
>>4415
А это интересная мысль, кста. Проблема еще в том, что очень скоро самые интересные места будут застроены, а квартиры проданы. После поднятия ставки цены на квартиры рванут в небеса. Теперь даже айтишная ипотека не поможет, лол.
Если каких-то полгода назад 14-16 мультов за "двушку" от ПИКа было не таким плохим вариантом, то теперь та же квартира будет стоить минимум 19 мультов. А зарплаты остались на том же уровне.
Ну, как-бы да. С улицы для линейного сотрудника это потолок. Открой какой-нибудь гетматч и посмотри сколько бигтех готов платить сенькам. В целом все очень и очень грустно, т.к. даже с зарплатой 350к тебя ждет унылая коробка от пика, которую ты будешь выплачивать лет 7-10. А там уже и на пенсию пора.
>Не отменят. Настроили дай бог каждому
А это интересная мысль, кста. Проблема еще в том, что очень скоро самые интересные места будут застроены, а квартиры проданы. После поднятия ставки цены на квартиры рванут в небеса. Теперь даже айтишная ипотека не поможет, лол.
Если каких-то полгода назад 14-16 мультов за "двушку" от ПИКа было не таким плохим вариантом, то теперь та же квартира будет стоить минимум 19 мультов. А зарплаты остались на том же уровне.
>Норм, я так понял для РФ потолок по зп синьора бекендера или фронта около 350к?
Ну, как-бы да. С улицы для линейного сотрудника это потолок. Открой какой-нибудь гетматч и посмотри сколько бигтех готов платить сенькам. В целом все очень и очень грустно, т.к. даже с зарплатой 350к тебя ждет унылая коробка от пика, которую ты будешь выплачивать лет 7-10. А там уже и на пенсию пора.
>>4426
логично, ведь 14-16 было на старте, а 19 стоят уже те которые будут сданы в ближайшее время
>то теперь та же квартира будет стоить минимум 19 мультов.
логично, ведь 14-16 было на старте, а 19 стоят уже те которые будут сданы в ближайшее время
>>4424
Пересмотр иногда был два раза в год. Читай блять внимательно, инфляцию у него не покрывает.
>полгода-год
Пересмотр иногда был два раза в год. Читай блять внимательно, инфляцию у него не покрывает.
>>4428
Это все ерунда. Проще найти новую работу. Отличная перспектива работать в айти и где предел мечтаний - коробка от пика.
Это все ерунда. Проще найти новую работу. Отличная перспектива работать в айти и где предел мечтаний - коробка от пика.
>>4427
А сейчас будет 19 на старте за "двушку" в 40 квадратов. ПИК при этом не торопится начинать новые проекты. Видимо ждет конца 24 года. В начале 25 будут новые коробки где-нибудь на отшибе по заоблачным ценам
А сейчас будет 19 на старте за "двушку" в 40 квадратов. ПИК при этом не торопится начинать новые проекты. Видимо ждет конца 24 года. В начале 25 будут новые коробки где-нибудь на отшибе по заоблачным ценам
>>4430
что для тебя отшимб?
вот я прямо сейчас смотрю в окно на филевскую пойму и вижу огромную промзону с хачами-слесарями которые чинят машины
что для тебя отшимб?
вот я прямо сейчас смотрю в окно на филевскую пойму и вижу огромную промзону с хачами-слесарями которые чинят машины
>>4431
так а ты как думал? в приличном обществе зарплаты вообще не любят обсуждать
а ты типо в курсе где кто сколько получает и какую премию берет
смешно
так а ты как думал? в приличном обществе зарплаты вообще не любят обсуждать
а ты типо в курсе где кто сколько получает и какую премию берет
смешно
>>4426
Молодой человек, вам повiйстка реновация.
Ты же не думал, что снесут 5-этажки и успокоятся?
>Проблема еще в том, что очень скоро самые интересные места будут застроены, а квартиры проданы.
Молодой человек, вам повiйстка реновация.
Ты же не думал, что снесут 5-этажки и успокоятся?
>>4413
Дикие собаки уже перестали детей на улицах жрать? Трубы каждый год не рвет? Лед долбят, мусор нормально вывозят? Капремонт жилья проводят? В мухосраснких больницах томографы закупили, ремонты сделали, кадров хватает? Как там у дорожного полотна состояние? А новостроечки то возводят?
Проблема мухосрани то не в том, что она маленькая или не в том, что мам бритни спирс никогда не приедет, а в том, что бюджетов нихуя нет даже на поддержание остатков предыдущей более развитой цивилизации, что уж о развитии говорить.
>что в регионах и жизнь ничем от жизни в Москве не отличается,
Дикие собаки уже перестали детей на улицах жрать? Трубы каждый год не рвет? Лед долбят, мусор нормально вывозят? Капремонт жилья проводят? В мухосраснких больницах томографы закупили, ремонты сделали, кадров хватает? Как там у дорожного полотна состояние? А новостроечки то возводят?
Проблема мухосрани то не в том, что она маленькая или не в том, что мам бритни спирс никогда не приедет, а в том, что бюджетов нихуя нет даже на поддержание остатков предыдущей более развитой цивилизации, что уж о развитии говорить.
>>4440
В миллионниках - да по всем твоим пунктам, всё норм.
Это в ДСовой агломерации чуть выйди за МКАД - начинается ад и израиль.
Вот и образуется bias, что за мкадом жизни нет.
Её и правда нет, но только в пределах агломерации.
В миллионниках - да по всем твоим пунктам, всё норм.
Это в ДСовой агломерации чуть выйди за МКАД - начинается ад и израиль.
Вот и образуется bias, что за мкадом жизни нет.
Её и правда нет, но только в пределах агломерации.
>>4441
Живу в миллионнике. Ну как живу - работаю и сплю. В городе литерали нечего делать. Полтора куцых парка, разбитые дороги, маршрутки где ты дрочишь мелочь по салону и отсутствие социалки. Мало работы и зарплаты стабильно ниже на 30-50% по сравнению с Москвой. Сфера услуг, платной медицины, досуга и т.д. - отстает на несколько порядков от ДС.
В целом нет смысла тут задерживаться. Так и жизнь вся пройдет. А так хотя бы студию урву и буду доживать свой век...
Живу в миллионнике. Ну как живу - работаю и сплю. В городе литерали нечего делать. Полтора куцых парка, разбитые дороги, маршрутки где ты дрочишь мелочь по салону и отсутствие социалки. Мало работы и зарплаты стабильно ниже на 30-50% по сравнению с Москвой. Сфера услуг, платной медицины, досуга и т.д. - отстает на несколько порядков от ДС.
В целом нет смысла тут задерживаться. Так и жизнь вся пройдет. А так хотя бы студию урву и буду доживать свой век...
>>4442
А при чем тут Москва, алло?
Я говорю про замкадье в пределах агломерации. Там те же низкие ЗП (если не ещё ниже), услуги ещё доннее (потому всех +-квалифицированных спецов махом засасывает внутрь мкада), те же маршрутки (автобусы не везде есть). Разве что мелочь дрочить перестанешь, обычно расчет по безналу на входе.
> Мало работы и зарплаты стабильно ниже на 30-50% по сравнению с Москвой.
А при чем тут Москва, алло?
Я говорю про замкадье в пределах агломерации. Там те же низкие ЗП (если не ещё ниже), услуги ещё доннее (потому всех +-квалифицированных спецов махом засасывает внутрь мкада), те же маршрутки (автобусы не везде есть). Разве что мелочь дрочить перестанешь, обычно расчет по безналу на входе.
>>3584 (OP)
Что-то я не понял прикола 2 Нагатинского. О какой транспортной доступности вы говорите? Там две неплохие ветки метро (серая и зеленая), которые по сути проходят через весь город по центру снизу-вверх. Но до них топать 20 минут в лучшем случае. Попытался поиграться с ОТ, но там трамвай дольше ждать. Ну и выглядит это максимально убого - взять квартиру за 15 мультов и потом 3-5 минут идти до остановки, еще 5 минут ждать, еще 5-7 минут ехать до метро и уже потом ехать по делам.
Что-то я не понял прикола 2 Нагатинского. О какой транспортной доступности вы говорите? Там две неплохие ветки метро (серая и зеленая), которые по сути проходят через весь город по центру снизу-вверх. Но до них топать 20 минут в лучшем случае. Попытался поиграться с ОТ, но там трамвай дольше ждать. Ну и выглядит это максимально убого - взять квартиру за 15 мультов и потом 3-5 минут идти до остановки, еще 5 минут ждать, еще 5-7 минут ехать до метро и уже потом ехать по делам.
>>4452
Чем это норм варик? Не проще тогда взять площадь поменьше но в том же Кронштадском, например или Холланде? Там до метро литерали 5 минут пешком и ветки охуенные. А тут ты выходишь и нихуя. Либо пилишь пешочком 20 минут, либо пытаешься подгадать, когда трамвай подъедет и на нем добраться до метро. Сам район вообще непримечательный - хз что там делать.
Чем это норм варик? Не проще тогда взять площадь поменьше но в том же Кронштадском, например или Холланде? Там до метро литерали 5 минут пешком и ветки охуенные. А тут ты выходишь и нихуя. Либо пилишь пешочком 20 минут, либо пытаешься подгадать, когда трамвай подъедет и на нем добраться до метро. Сам район вообще непримечательный - хз что там делать.
25 Кб, 225x224>>4455
https://www.cian.ru/sale/flat/287530907
https://www.cian.ru/sale/flat/289490761
https://www.cian.ru/sale/flat/278485967
https://www.cian.ru/sale/flat/284942533
Вот 4 примера меньше 12 миллионов. Между салатовой и зеленой. 5-12 минут ходьбы. Рядом зелёные зоны и река. Вам ещё раз повторю что надо брать ВТОРИЧКУ. Не ведитесь вы на заниженные ставки и жидов из ПИКа. Всякие айти-ипотеки. Сегодня вы в аккредитованной галере, а завтра нет. Берите уже готовое жилье. Не надо ждать ни дня. Юридической чистоты хотите? Найдите юриста и нотариуса. Вторичка - наше все.
https://www.cian.ru/sale/flat/287530907
https://www.cian.ru/sale/flat/289490761
https://www.cian.ru/sale/flat/278485967
https://www.cian.ru/sale/flat/284942533
Вот 4 примера меньше 12 миллионов. Между салатовой и зеленой. 5-12 минут ходьбы. Рядом зелёные зоны и река. Вам ещё раз повторю что надо брать ВТОРИЧКУ. Не ведитесь вы на заниженные ставки и жидов из ПИКа. Всякие айти-ипотеки. Сегодня вы в аккредитованной галере, а завтра нет. Берите уже готовое жилье. Не надо ждать ни дня. Юридической чистоты хотите? Найдите юриста и нотариуса. Вторичка - наше все.
Господи блять как же вы тут вообще сидите, здесь же половина - шизы, у которых всё что за границей район_нейм это мордор ебаный, а вторая половина - риэлторы и маркетолухи всяких пикопомоек, которые в каждом посте орут БЕГИ БРАТЬ АЙТИ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ НА РУСТАВЕЛИ 14, ДЕШЕВЛЕ УЖЕ НИКОГДА НЕ БУДЕТ
>>4458
Ебать там декорации для нового Резика, лул. Ты еще мультов 5-7 влупишь, чтобы хотя бы до предчистовой отделки довести это убожество
Ебать там декорации для нового Резика, лул. Ты еще мультов 5-7 влупишь, чтобы хотя бы до предчистовой отделки довести это убожество
>>4461
Какой нежный и пугливый айти-мастодонт.
Какой нежный и пугливый айти-мастодонт.
>>4449
Дык рано ещё Киев с миллионниками РФ сравнивать.
>>4459
Always has been. Ньюфажек что-ли? И да, разделение по районам - хуйня. ДС делится по кольцам.
>>4453
Селюк, спок. На близость к МИТРО дрочат только понаехи. Лично я специально брал, чтобы метро и гигашоссе с перманентным базар-вокзалом подальше были. Да, 20 мин - далековато, идеально было бы 10, максимум 15, но ещё +-приемлемо. К тому же, летом можно контрить кикшерингом.
Дык рано ещё Киев с миллионниками РФ сравнивать.
>>4459
Always has been. Ньюфажек что-ли? И да, разделение по районам - хуйня. ДС делится по кольцам.
>>4453
Селюк, спок. На близость к МИТРО дрочат только понаехи. Лично я специально брал, чтобы метро и гигашоссе с перманентным базар-вокзалом подальше были. Да, 20 мин - далековато, идеально было бы 10, максимум 15, но ещё +-приемлемо. К тому же, летом можно контрить кикшерингом.
5 минут до метро - это когда у тебя посуда прыгает на столе если что.
>>4465
Смешной ты, честное слово. Именно близость к метро решает в выборе ЖК. Если у тебя еще козырная ветка, то вообще джекпот. Просто посмотри по карте сколько занимает от Коломенской до ВДНХ - 40 минут в лучшем случае. Теперь добавляем 20 минут от ЖК до Коломенской. И это в лучшем случае, т.к. Яндекс считает путь от стен ЖК. А теперь докинь минут 5 пока ты из квартиры выйдешь, пока лифт дождешься, пока всех соседей соберешь, пока выйдешь за ограду ЖК. И вот твой путь уже занимает минимум час.
Либо ты сыч-домосед, который сидит сутками в своей квартире и делает вылазки до ближайшей пятерочки.
Смешной ты, честное слово. Именно близость к метро решает в выборе ЖК. Если у тебя еще козырная ветка, то вообще джекпот. Просто посмотри по карте сколько занимает от Коломенской до ВДНХ - 40 минут в лучшем случае. Теперь добавляем 20 минут от ЖК до Коломенской. И это в лучшем случае, т.к. Яндекс считает путь от стен ЖК. А теперь докинь минут 5 пока ты из квартиры выйдешь, пока лифт дождешься, пока всех соседей соберешь, пока выйдешь за ограду ЖК. И вот твой путь уже занимает минимум час.
Либо ты сыч-домосед, который сидит сутками в своей квартире и делает вылазки до ближайшей пятерочки.
>>4458
Пруфы дюжины мультов где, чуханейро?
Пруфы дюжины мультов где, чуханейро?
>>4469
И хуле на вднх делать? Ты селюк что ли? Дрочищь там на нг2 и 20 минут до кремля на велорикше?
И хуле на вднх делать? Ты селюк что ли? Дрочищь там на нг2 и 20 минут до кремля на велорикше?
>>4471
Бро, у тебя до метро 20 минут пешком и дроченная ветка где нужно пересадки мутить. Если тебе никуда не нужно и ты готов сидеть на одном месте, то ок - это твой джаз
>И хуле на вднх делать? Ты селюк что ли?
Бро, у тебя до метро 20 минут пешком и дроченная ветка где нужно пересадки мутить. Если тебе никуда не нужно и ты готов сидеть на одном месте, то ок - это твой джаз
>>4473
Ты так и не сказал зачем мне в ВДНХ. Мне 20 минут до метро, при этом до работы 20 минут пешком.
Ты так и не сказал зачем мне в ВДНХ. Мне 20 минут до метро, при этом до работы 20 минут пешком.
>>4474
Ты из тех кто годами сидит на одном месте? Через 1.5-2 года сменишь работу и окажется, что офис находится на другом конце Москвы. И что тогда? Поэтому близость к метро и козырные ветки решают.
>при этом до работы 20 минут пешком.
Ты из тех кто годами сидит на одном месте? Через 1.5-2 года сменишь работу и окажется, что офис находится на другом конце Москвы. И что тогда? Поэтому близость к метро и козырные ветки решают.
>>4476
Ну, чтобы не терять в доходе, например. Или ты думаешь, что кабан-кабаныч тебе будет накидывать, что даже инфляцию покроешь?
Ну, чтобы не терять в доходе, например. Или ты думаешь, что кабан-кабаныч тебе будет накидывать, что даже инфляцию покроешь?
>>4478
Я не теряю в доходе. Всех денег все равно не заработаешь.
Я не теряю в доходе. Всех денег все равно не заработаешь.
>>4469
Селючье, видевшее ДС только на яндекс-картах, копротивляется.
Я сейчас живу в 5мин от метро на серой ветке и мне так же до вднх 50мин.
Даже если будешь жить на том же отдалении на оранжевой ветке, тебе 40мин будет.
Жить на гигашоссе (а станций в тихих местах буквально по паре на каждой ветке), в упор к спавну всякой хуиты ради экономии 10мин в пути. Конечно, ебать. Всю жизнь мечтал, лол.
Селючье, видевшее ДС только на яндекс-картах, копротивляется.
Я сейчас живу в 5мин от метро на серой ветке и мне так же до вднх 50мин.
Даже если будешь жить на том же отдалении на оранжевой ветке, тебе 40мин будет.
Жить на гигашоссе (а станций в тихих местах буквально по паре на каждой ветке), в упор к спавну всякой хуиты ради экономии 10мин в пути. Конечно, ебать. Всю жизнь мечтал, лол.
>>4465
Че несет нахуй. Ну давай, поясни мне что какой-нибудь Южнопортовый лучше чем Строгино. Он же в пределах ТТК, а Строгино за МКАДом. А уж Куркино вообще говно ебаное, где-то в ебенях, хррртьфу.
>ДС делится по кольцам.
Че несет нахуй. Ну давай, поясни мне что какой-нибудь Южнопортовый лучше чем Строгино. Он же в пределах ТТК, а Строгино за МКАДом. А уж Куркино вообще говно ебаное, где-то в ебенях, хррртьфу.
>>4486
Митино лучше Строгино Мэтт факт.
Митино лучше Строгино Мэтт факт.
>>4451
Не спорю что лока у кронда чуть лучше, но
не знаю как сейчас, но в 21 году крондштадский был ощутимо дороже.
+Кол-во выбора гораздо меньше было.
2нг был по 180-200к за метр (за конуру которую сдадут в 25м).
А, еще вспомнил, в конце 21 года на крондштадский отменили 0.1 ипотеку, а вот на 2нг она еще была несколько месяцев.
Как я уже писал, я лучше десять минут пешком пройдусь, чем буду эти десять минут проезжать с окраинных станций в душной подземке. Пусть и сидя.
Не спорю что лока у кронда чуть лучше, но
не знаю как сейчас, но в 21 году крондштадский был ощутимо дороже.
+Кол-во выбора гораздо меньше было.
2нг был по 180-200к за метр (за конуру которую сдадут в 25м).
А, еще вспомнил, в конце 21 года на крондштадский отменили 0.1 ипотеку, а вот на 2нг она еще была несколько месяцев.
>20 мин до метро
Как я уже писал, я лучше десять минут пешком пройдусь, чем буду эти десять минут проезжать с окраинных станций в душной подземке. Пусть и сидя.
>>4459
Вера в то что здесь есть маркетолухи и есть шиза.
Вангую это обычные аноны которые хотят обмазаться говно-жильем, просто они занимаются копиумом в треде.
Как 2нг-шиз, например. Или братеевошиз.
Вера в то что здесь есть маркетолухи и есть шиза.
Вангую это обычные аноны которые хотят обмазаться говно-жильем, просто они занимаются копиумом в треде.
Как 2нг-шиз, например. Или братеевошиз.
>>4471
Я больше дрочу там на ламповый коломенский парк и трамвай.
Хотя цао с кремлем тоже неплохо.
>Дрочищь там на нг2 и 20 минут до кремля на велорикше?
Я больше дрочу там на ламповый коломенский парк и трамвай.
Хотя цао с кремлем тоже неплохо.
20 минут до метро для 2нг перекрываются близостью к центральным станциям.
В итоге время в пути такое же получается как и у тех кто живот у царицыно в двух шагах.
Парируй это, близость-к-метро-шизло.
В итоге время в пути такое же получается как и у тех кто живот у царицыно в двух шагах.
Парируй это, близость-к-метро-шизло.
Ищу кунчика-наносека с квартиркой в Москве 🌚
тянпруфов не буде
тянпруфов не буде
>>4504
Центральные станции тоже разные.
Живу сейчас на Смоленской и это самое сука уебанское метро по доступности, где-то на уровне отшиба МКАДа.
Ветки две и обе ведут вникуда, станции не сообщаются, пешком хуй дойдёшь из-за гигашоссе вокруг. Дошёл – заебись, теперь ещё две пересадки в любую точку, за одну хуй куда доедешь.
Ну и от двух параллельных синих веток с одноимёнными но разными станциями у меня никогда пердак не потухнет.
Центральные станции тоже разные.
Живу сейчас на Смоленской и это самое сука уебанское метро по доступности, где-то на уровне отшиба МКАДа.
Ветки две и обе ведут вникуда, станции не сообщаются, пешком хуй дойдёшь из-за гигашоссе вокруг. Дошёл – заебись, теперь ещё две пересадки в любую точку, за одну хуй куда доедешь.
Ну и от двух параллельных синих веток с одноимёнными но разными станциями у меня никогда пердак не потухнет.
>>4501
Проиграл с этого воротилы бизнеса. Чел... ну не все же зарабатывают 700-1кк на руки в месяц. ПИК буквально единственный доступный застройщик. Если тебе еще повезло с льготной ипотекой и ты можешь взять не под 10%, а под 4-5%, то вообще красота. Лет за 7-10 управишься, если будешь досроком гасить. А так можно долго рассуждать как неплохо было бы жить в ЖК где на этаже всего 4-5 квартир и вообще в тихом районе. Но квадрат в таких ЖК начинается от 800к в черновой отделке и они не для обычных работяг или айтишников-анальников.
>обмазаться говно-жильем
Проиграл с этого воротилы бизнеса. Чел... ну не все же зарабатывают 700-1кк на руки в месяц. ПИК буквально единственный доступный застройщик. Если тебе еще повезло с льготной ипотекой и ты можешь взять не под 10%, а под 4-5%, то вообще красота. Лет за 7-10 управишься, если будешь досроком гасить. А так можно долго рассуждать как неплохо было бы жить в ЖК где на этаже всего 4-5 квартир и вообще в тихом районе. Но квадрат в таких ЖК начинается от 800к в черновой отделке и они не для обычных работяг или айтишников-анальников.
>>4504
Нет, не перекрывается. Возьми Кронштадский 9 или Холланд Парк. Отличные ветки и до метро идти 5 минут. Локация решает, чел. Ты просто не можешь смириться с тем, что влупил бабки в неликвид где нулевая транспортная доступность. Т.к. никто в здравом уме не будет 20 минут идти пешком до метро, тем более за такие бабки.
>20 минут до метро для 2нг перекрываются близостью к центральным станциям.
Нет, не перекрывается. Возьми Кронштадский 9 или Холланд Парк. Отличные ветки и до метро идти 5 минут. Локация решает, чел. Ты просто не можешь смириться с тем, что влупил бабки в неликвид где нулевая транспортная доступность. Т.к. никто в здравом уме не будет 20 минут идти пешком до метро, тем более за такие бабки.
>>4511
Пусть Митино берет. Там тоже близко до метро и локация норм.
Пусть Митино берет. Там тоже близко до метро и локация норм.
>>3584 (OP)
Я новенький здесь, растолкуйте про шумоизоляцию. Когда выхожу гулять на улицу и вижу новостройку - сразу представляю себе несчастных жильцов, которые сходят с ума от ежеминутного шума чужого кашля, топота, разговоров в соседних квартирах. Какое видео или отзыв о новостройке я не посмотрю - везде говорят про отвратительную шумоизоляцию. Знакомый рассказал, что шумоизоляцию должны делать во всех квартирах, если сделаешь только в своей, то другие не будут слышать тебя, но ты будут слышать других. Правда?
Есть ещё шум с улицы, знаменитый Кутузовский, Садовое, Мира. Можно установить вентиляцию и закрыть окна. Но от бассбустеда и мотоциклистов это не спасёт.
Я новенький здесь, растолкуйте про шумоизоляцию. Когда выхожу гулять на улицу и вижу новостройку - сразу представляю себе несчастных жильцов, которые сходят с ума от ежеминутного шума чужого кашля, топота, разговоров в соседних квартирах. Какое видео или отзыв о новостройке я не посмотрю - везде говорят про отвратительную шумоизоляцию. Знакомый рассказал, что шумоизоляцию должны делать во всех квартирах, если сделаешь только в своей, то другие не будут слышать тебя, но ты будут слышать других. Правда?
Есть ещё шум с улицы, знаменитый Кутузовский, Садовое, Мира. Можно установить вентиляцию и закрыть окна. Но от бассбустеда и мотоциклистов это не спасёт.
>>4486
Куркино говно потому что уже не модно, сделано в стиле начала нулевых с этими стремными фасадами. Кароче такой пойдет только если тебе 50+
>А уж Куркино вообще говно ебаное, где-то в ебеня
Куркино говно потому что уже не модно, сделано в стиле начала нулевых с этими стремными фасадами. Кароче такой пойдет только если тебе 50+
>>4499
зависит от того куда ехать
я работаю на станции метро Динамо
так что мне Кронштадский лучше чем
>>4504
20 минут пешком до метро есть 20 минут пешком до метро, т.е. безальтернативно
и не надо тут про самокаты говорить
это Москва где по КД дождь или снег идет
да и что такое центральные станции я хз
есть места где ты бываешь чаще всего - вот туда ближе и селись
и про кремль с вднх тут не надо затирать, там нехуй делать
зависит от того куда ехать
я работаю на станции метро Динамо
так что мне Кронштадский лучше чем
>>4504
20 минут пешком до метро есть 20 минут пешком до метро, т.е. безальтернативно
и не надо тут про самокаты говорить
это Москва где по КД дождь или снег идет
да и что такое центральные станции я хз
есть места где ты бываешь чаще всего - вот туда ближе и селись
и про кремль с вднх тут не надо затирать, там нехуй делать
532 Кб, 947x385вы только посмотрите на этот фекальный пиздец
дома выглядят так как будто взяли рандомную 10+ этажку начала нулевых и тупо в землю вкопали по технический этаж
не удивлюсь если реально так и там под землей еще 10 этажей для кротов
дома выглядят так как будто взяли рандомную 10+ этажку начала нулевых и тупо в землю вкопали по технический этаж
не удивлюсь если реально так и там под землей еще 10 этажей для кротов
280 Кб, 1000x666тот же жк Катуар, который сделали для обычных гречневых и понаехов хохлов выглядит лучше
про благоустройство я молчу и там и там фекальный пиздец
про благоустройство я молчу и там и там фекальный пиздец
>>3584 (OP)
А как эффективнее копить? Фонды отметаем, т.к. там мутные истории с блокировками и дивидендов нет. Сейчас есть 2.6 мульта на накопительном счету под баснословные 5%. По расчетам, через 3 месяца будет 3 мульта. Планирую на этом остановиться и дальше свободные деньги вкладывать в акции. Пока не придумал ничего лучше чем взять какой-нибудь ETF на Моекс и воссоздать его в виде отдельных акций. Цель - накопить на первоначальный взнос по ипотеке и создать подушку безопасности, которая будет регулярно приносить деньги в виде дивов.
А как эффективнее копить? Фонды отметаем, т.к. там мутные истории с блокировками и дивидендов нет. Сейчас есть 2.6 мульта на накопительном счету под баснословные 5%. По расчетам, через 3 месяца будет 3 мульта. Планирую на этом остановиться и дальше свободные деньги вкладывать в акции. Пока не придумал ничего лучше чем взять какой-нибудь ETF на Моекс и воссоздать его в виде отдельных акций. Цель - накопить на первоначальный взнос по ипотеке и создать подушку безопасности, которая будет регулярно приносить деньги в виде дивов.
>>4520
Сейчас ВТБ дает 8-9%.
Но у них нет вклада с пополнением, например.
Так что это не твой вариант точно.
Так что просто берешь свои 2.6 ляма и лупишь в первоначальный взнос. Берешь ипотеку на 30 лет с платяжем в 30-50к.
С учетом того, что жилье дорожает намного выше инфляции, то это и будут те самые дивы. То есть вместо того чтобы давать эти деньги банку под процент (не важно акции или нет), ты будешь давать банку деньги за ипотеку, при этом твоя квартира будет так же дорожать.
Кароче в двух словах.
Ипотека = Акции.
> Сейчас есть 2.6 мульта на накопительном счету под баснословные 5%.
Сейчас ВТБ дает 8-9%.
Но у них нет вклада с пополнением, например.
Так что это не твой вариант точно.
Так что просто берешь свои 2.6 ляма и лупишь в первоначальный взнос. Берешь ипотеку на 30 лет с платяжем в 30-50к.
С учетом того, что жилье дорожает намного выше инфляции, то это и будут те самые дивы. То есть вместо того чтобы давать эти деньги банку под процент (не важно акции или нет), ты будешь давать банку деньги за ипотеку, при этом твоя квартира будет так же дорожать.
Кароче в двух словах.
Ипотека = Акции.
>>4522
Если что, то речь про Москву. Я хз, что там за квартира такая, что при ПВ в 2.6 мульта ты получаешь 30-50к ипотечного платежа...
Или речь о будках вроде этой https://www.pik.ru/flat/830794 ?
>Так что просто берешь свои 2.6 ляма и лупишь в первоначальный взнос. Берешь ипотеку на 30 лет с платяжем в 30-50к.
Если что, то речь про Москву. Я хз, что там за квартира такая, что при ПВ в 2.6 мульта ты получаешь 30-50к ипотечного платежа...
Или речь о будках вроде этой https://www.pik.ru/flat/830794 ?
>>4532
Да ты не трясись старина. Ты уже ослеп от своего безумия. То про какие-то премии в полтора мульта бормочешь, то процентную ставку для женатиков выдаешь. Странный ты. Тебе наглядно показали, что с ПВ в 2.6 мульта можно взять конуру в 30 квадратов и платеж там будет всего 38к, что даже ниже аренды. Видел, что студии в этом ЖК уже по 40к заряжают ушлые владельцы. К слову за 40к ты можешь снять аналогичную однушку в Мякинино парк, лол. Только где Нагатинский, а где Мякинино парк
Да ты не трясись старина. Ты уже ослеп от своего безумия. То про какие-то премии в полтора мульта бормочешь, то процентную ставку для женатиков выдаешь. Странный ты. Тебе наглядно показали, что с ПВ в 2.6 мульта можно взять конуру в 30 квадратов и платеж там будет всего 38к, что даже ниже аренды. Видел, что студии в этом ЖК уже по 40к заряжают ушлые владельцы. К слову за 40к ты можешь снять аналогичную однушку в Мякинино парк, лол. Только где Нагатинский, а где Мякинино парк
>>4535
тебе заняться нечем? впрочем мне тоже
тебе заняться нечем? впрочем мне тоже
>>4515
Пиздеж. ЗИ работает в обе стороны.
А так да, ЗИ хуевое везде и свегда (в более старых домах тоже хуевая, да) и зависит только от соседей, если шумку не делать.
>Знакомый рассказал, что шумоизоляцию должны делать во всех квартирах, если сделаешь только в своей, то другие не будут слышать тебя, но ты будут слышать других. Правда?
Пиздеж. ЗИ работает в обе стороны.
А так да, ЗИ хуевое везде и свегда (в более старых домах тоже хуевая, да) и зависит только от соседей, если шумку не делать.
>>4481
Минимум 40 минут в день в любую погоду - дождь, жару, снег, гололед идти к метро и обратно как лох, еще не пришел на работу, а уже заебался
> ради экономии 10мин в пути
Минимум 40 минут в день в любую погоду - дождь, жару, снег, гололед идти к метро и обратно как лох, еще не пришел на работу, а уже заебался
Пик Пиик ПиК пИк пппИк п-и-К ПИК Пикочка Пикочку Хочу Пикачу....
Блин ну купите в нг2 мне премию надо получить я кредит взял на Хавал
>>4552
Нет. Там из монолита только основание. Внешние стены выполнены из готовых ж/б блоков, которые как конструктор собирают. Межквартирные стены из тонюсенького газобетона, которые можно буквально снести с ноги, если ты не рахит. Сантехкабины уже собранные устанавливают краном. Энджой отсутствие звукоизоляции, промерзающие швы и прочие прелести вроде муравьев и тараканов, которые через щели будут к тебе бежать в квартиру.
Вот сидишь и думаешь, взять однушку во втором нагатинском за 10 мультов и потом остаток жизни мучиться. Либо затерпеть и влупить 15-17 мультов за 35-40 квадратов, но в каком-нибудь заларте...
Я примерно представляю какой контингент селится в жк от пик.
Ну и приколы вроде 12-15 квартир на этаже, где у тебя 10-13 - это студии и однушки. Ну такое, короче говоря.
Нет. Там из монолита только основание. Внешние стены выполнены из готовых ж/б блоков, которые как конструктор собирают. Межквартирные стены из тонюсенького газобетона, которые можно буквально снести с ноги, если ты не рахит. Сантехкабины уже собранные устанавливают краном. Энджой отсутствие звукоизоляции, промерзающие швы и прочие прелести вроде муравьев и тараканов, которые через щели будут к тебе бежать в квартиру.
Вот сидишь и думаешь, взять однушку во втором нагатинском за 10 мультов и потом остаток жизни мучиться. Либо затерпеть и влупить 15-17 мультов за 35-40 квадратов, но в каком-нибудь заларте...
Я примерно представляю какой контингент селится в жк от пик.
Ну и приколы вроде 12-15 квартир на этаже, где у тебя 10-13 - это студии и однушки. Ну такое, короче говоря.
>>3591
Поясните за ватутинки. Когда я там был в первый и последний раз в августе прошлого года, то вообще не увидел славянских лиц, ни на улице, ни в пятерочках. Одни лишь среднеазиаты.
Как там с безопасностью? Вообще видел нехорошую статистику, согласно которой самый криминал именно в Новой Москве сосредоточен, где быстрыми темпами возводятся гетто-человейники, которые так любят мигранты.
Поясните за ватутинки. Когда я там был в первый и последний раз в августе прошлого года, то вообще не увидел славянских лиц, ни на улице, ни в пятерочках. Одни лишь среднеазиаты.
Как там с безопасностью? Вообще видел нехорошую статистику, согласно которой самый криминал именно в Новой Москве сосредоточен, где быстрыми темпами возводятся гетто-человейники, которые так любят мигранты.
>>4553
Я не он, но отмечу.
Мне до работы сейчас идти те же 20 минут, что и анону до метро.
Хоть я и спортсмен и легко прохожу хоть 20км в день, но... в плохую погоду я лучше выберу автобус, который довезет меня до работы.
Потому что это Россия и никогда не знаешь где встретишь огромную лужу. И так в каждый дождь\снегопад - все заканчивается мокрыми ногами и потерянным временем.
>Ебало жирдяя с одышкой через 50м ходьбы имаджинировали?
Я не он, но отмечу.
Мне до работы сейчас идти те же 20 минут, что и анону до метро.
Хоть я и спортсмен и легко прохожу хоть 20км в день, но... в плохую погоду я лучше выберу автобус, который довезет меня до работы.
Потому что это Россия и никогда не знаешь где встретишь огромную лужу. И так в каждый дождь\снегопад - все заканчивается мокрыми ногами и потерянным временем.
>>4555
У ЛСР ровно такой же говнострой, чел.
>Либо затерпеть и влупить 15-17 мультов за 35-40 квадратов, но в каком-нибудь заларте...
У ЛСР ровно такой же говнострой, чел.
>>4556
Так и есть. Причем чем дальше, тем больше народа будет в курсе, что этот кал не нужно покупать ни при каких обстоятельствах.
Ебало не успевших выскочить маняинвесторов и просто додиков, решивших "зацепиться", имаджинировали?
>Вообще видел нехорошую статистику, согласно которой самый криминал именно в Новой Москве сосредоточен, где быстрыми темпами возводятся гетто-человейники, которые так любят мигранты.
Так и есть. Причем чем дальше, тем больше народа будет в курсе, что этот кал не нужно покупать ни при каких обстоятельствах.
Ебало не успевших выскочить маняинвесторов и просто додиков, решивших "зацепиться", имаджинировали?
>>4440
Двачую, описание как про мою родную парашу под названием Таганрог. Миллионники (например тот же Ростов) действительно лучше, но не на порядки.
В общем жить где-то кроме Москвы имхо смысла действительно нет.
И если уж не в Москве жить, то наверное нужно двигать в сторону Сингапура, Токио, Шанхая.
Думал раньше про Лондон, но это город говна. В прямом смысле - там белого попробуй еще хуй найди. Прилетаешь в Лондон, а ощущение, что прилетел в Индию или Пакистан.
Двачую, описание как про мою родную парашу под названием Таганрог. Миллионники (например тот же Ростов) действительно лучше, но не на порядки.
В общем жить где-то кроме Москвы имхо смысла действительно нет.
И если уж не в Москве жить, то наверное нужно двигать в сторону Сингапура, Токио, Шанхая.
Думал раньше про Лондон, но это город говна. В прямом смысле - там белого попробуй еще хуй найди. Прилетаешь в Лондон, а ощущение, что прилетел в Индию или Пакистан.
>>4552
Современное панельное домостроение Компании ПАО «ПИК» это качество, комфорт, престиж, доступная цена, стремительное возведение высоток ввысь!
>>4548
>>4557
Зато представляете как оформится фигура, мышцы, выносливость от ежедневных прогулок в любую погоду! Это фактически замена кардиотренировки, экономия на спортзале! Покупайте квартиры в ЖК Второй Нагатинский - здоровье и сила в подарок!
Современное панельное домостроение Компании ПАО «ПИК» это качество, комфорт, престиж, доступная цена, стремительное возведение высоток ввысь!
>>4548
>>4557
Зато представляете как оформится фигура, мышцы, выносливость от ежедневных прогулок в любую погоду! Это фактически замена кардиотренировки, экономия на спортзале! Покупайте квартиры в ЖК Второй Нагатинский - здоровье и сила в подарок!
>>3584 (OP)
https://www.pik.ru/flat/711924
https://www.pik.ru/flat/820198
Загадка от Жака Фреско. Думайте!
https://www.pik.ru/flat/711924
https://www.pik.ru/flat/820198
Загадка от Жака Фреско. Думайте!
>>4559
ебало этого любителя трамвая даже не могу представить
ждать под дождем без крыши над головой такое себе
ебало этого любителя трамвая даже не могу представить
ждать под дождем без крыши над головой такое себе
>>4559
Яндекс карты открой и посмотри, что на трамвае ничуть не быстрее, т.к. его нужно ждать 5-7 минут. Да и смешно это - сначала педалишь 5 минут до остановки, потом ждешь 5-7 минут трамвай, затем на нем еще минут 5 трясешься и уже потом входишь в метро, лул
Яндекс карты открой и посмотри, что на трамвае ничуть не быстрее, т.к. его нужно ждать 5-7 минут. Да и смешно это - сначала педалишь 5 минут до остановки, потом ждешь 5-7 минут трамвай, затем на нем еще минут 5 трясешься и уже потом входишь в метро, лул
>>4560
В моем понимании купить квартиру в Новой Москве все равно что в каких-нибудь Котельниках поселиться. Контингент будет примерно тем же.
Даже больше скажу, в Обнинске, который уже Калужская область, славян сейчас не найдешь почти. Я представляю, какой пиздец там будет лет через 20-30. Скорее всего как в пригородах Парижа будет, в лучшем случае как в восточном Лондоне, и это нихуя не весело.
Тут либо жить в старых районах, стараясь по мере накопления денег переезжать в более престижные районы, где нет Аллахов, либо сваливать в Азиатские гулаги вроде Сингапура.
В моем понимании купить квартиру в Новой Москве все равно что в каких-нибудь Котельниках поселиться. Контингент будет примерно тем же.
Даже больше скажу, в Обнинске, который уже Калужская область, славян сейчас не найдешь почти. Я представляю, какой пиздец там будет лет через 20-30. Скорее всего как в пригородах Парижа будет, в лучшем случае как в восточном Лондоне, и это нихуя не весело.
Тут либо жить в старых районах, стараясь по мере накопления денег переезжать в более престижные районы, где нет Аллахов, либо сваливать в Азиатские гулаги вроде Сингапура.
>>4558
Ты спутал с самоулэтом, чел... Тот же зиларт это монолитно-кирпичный, монолитный дома с высотой потолков в 4 метра. Количество квартир на этаже можешь сам чекнуть. Это тебе не общага от пикуэ где на 14 квартир - 10 это однушки и студии
Ты спутал с самоулэтом, чел... Тот же зиларт это монолитно-кирпичный, монолитный дома с высотой потолков в 4 метра. Количество квартир на этаже можешь сам чекнуть. Это тебе не общага от пикуэ где на 14 квартир - 10 это однушки и студии
>>4563
2 планировка лучше, что тут думать?
2 планировка лучше, что тут думать?
В чем прикол брать новостройки, а не вторичку? Как по мне, старые районы ДС гораздо лучше обустроены во всем. Топовые физматшколы, университеты - все в старых районах ДС (ну кроме МФТИ). В Новой Москве и дальше до Калуги одни хачи и узбеки живут уже.
Был как-то в Саларьево и Коммунарке вечером около 21:00 - это пиздец. Одному лучше в такое время там не ходить.
Был как-то в Саларьево и Коммунарке вечером около 21:00 - это пиздец. Одному лучше в такое время там не ходить.
>>4563
ах да, там еще и высота потолков разная
в нг2 2.60, в крнштдсй9 2.7
и сдан крштдскй9 будет на год раньше
ах да, там еще и высота потолков разная
в нг2 2.60, в крнштдсй9 2.7
и сдан крштдскй9 будет на год раньше
>>4567
В котельниках чурок хоть иногда гоняют, если уже совсем охуевают. А вот замкадье - без шансов.
В котельниках чурок хоть иногда гоняют, если уже совсем охуевают. А вот замкадье - без шансов.
>>4571
Долгопрудный норм город, разве что не район Москвы.
мимо из МФТИ
>все в старых районах ДС (ну кроме МФТИ)
Долгопрудный норм город, разве что не район Москвы.
мимо из МФТИ
>>4571
от 12% и цены +- те же что и на первичку, только тебя наебут и ты останешься без денег и квартиры.
а так залетаю под 4% и минимальным пв
>В чем прикол брать новостройки, а не вторичку?
от 12% и цены +- те же что и на первичку, только тебя наебут и ты останешься без денег и квартиры.
а так залетаю под 4% и минимальным пв
>>4569
А я так подумал и решил брать микрооднушку в 30 квадратов за 10 мультов в 2нг. По калькулятору раскидаюсь за 3-4 года. А там и на пенсию пор!
А я так подумал и решил брать микрооднушку в 30 квадратов за 10 мультов в 2нг. По калькулятору раскидаюсь за 3-4 года. А там и на пенсию пор!
>>4571
Ежемесячный платеж меньше.
Так новострой и внутри мкада есть, причем дохуя. И даже в ЦАО есть, но ту публику месячный платеж уже не беспокоит.
А тинал да, говно без задач.
>В чем прикол брать новостройки, а не вторичку?
Ежемесячный платеж меньше.
>Топовые физматшколы, университеты - все в старых районах ДС (ну кроме МФТИ)
Так новострой и внутри мкада есть, причем дохуя. И даже в ЦАО есть, но ту публику месячный платеж уже не беспокоит.
А тинал да, говно без задач.
>>4576
Вдруг часики затикают и захочется тугосерю? Придется срочно продавать каморку, покупать в совместную собственность хоромы 50квм, делать заново ремонт... Лучше уж сразу купить нормальное жилье
Вдруг часики затикают и захочется тугосерю? Придется срочно продавать каморку, покупать в совместную собственность хоромы 50квм, делать заново ремонт... Лучше уж сразу купить нормальное жилье
>>4577
Зачем тебе много место чтобы посрать? Нормальный туалет как панельках, тем более здесь он резервный, чтобы не сдерживать какашечку пока тян моется в душе
Зачем тебе много место чтобы посрать? Нормальный туалет как панельках, тем более здесь он резервный, чтобы не сдерживать какашечку пока тян моется в душе
>>4579
Бро, даже не начинай. Я слишком старый и всратый для этого. Мне бы до 40 лет получить квартиру, а там хоть трынь трава! Тут каждый год трясешься, что без работы останешься. Лучше уж однушка, но своя. Жить же где-то надо!
>Вдруг часики затикают и захочется тугосерю?
Бро, даже не начинай. Я слишком старый и всратый для этого. Мне бы до 40 лет получить квартиру, а там хоть трынь трава! Тут каждый год трясешься, что без работы останешься. Лучше уж однушка, но своя. Жить же где-то надо!
>>4580
Его нужно сразу же сносить и объединять эти два санузла в один. Тогда можно выкроить место для стиралки и сушки.
Его нужно сразу же сносить и объединять эти два санузла в один. Тогда можно выкроить место для стиралки и сушки.
Какие проблемы будут, если купить вот это в ипотеку? Зп 250к на руки, айтипидорас в аккредитованном ООО "Яндекс.Технологии".
https://www.pik.ru/flat/744450
Сам родом из мухосрани, продать пока нечего, но есть 2 ляма на первый взнос, накопленные самостоятельно. Могу и еще лям накопить за полгода. Покупаю двушку только потому, что рано или поздно мать состарится и ее придется перевезти из мухосрани, а потом присматривать за ней. Вот думаю ее в комнату 9 квадратов заселить на старости лет.
https://www.pik.ru/flat/744450
Сам родом из мухосрани, продать пока нечего, но есть 2 ляма на первый взнос, накопленные самостоятельно. Могу и еще лям накопить за полгода. Покупаю двушку только потому, что рано или поздно мать состарится и ее придется перевезти из мухосрани, а потом присматривать за ней. Вот думаю ее в комнату 9 квадратов заселить на старости лет.
>>4582
Бред, два санузла гораздо лучше, чем один большой, что там делать в этих квадратах? Стиралка и сушка колонной не занимают место
Бред, два санузла гораздо лучше, чем один большой, что там делать в этих квадратах? Стиралка и сушка колонной не занимают место
>>4584
Так я не собираюсь с кем-то жить. Одному самое оно.
Так я не собираюсь с кем-то жить. Одному самое оно.
>>4583
Почитай отзывы на этот ЖК и на Вангарден, который рядом стоит. Если не брать во внимание проспекты и развязки, то там буквально рукой можно потрогать ТЭЦ
Почитай отзывы на этот ЖК и на Вангарден, который рядом стоит. Если не брать во внимание проспекты и развязки, то там буквально рукой можно потрогать ТЭЦ
>>4583
От шума мкада охуеешь, ну и околомкадные районы унылые куски говна сами по себе. А так подводных нет.
А мамке лучше отдельную хату в том же доме возьми. С возрастом люди становятся неуживчивыми и она тебе будет мозги полоскать каждый день.
У меня ни одна бабка/дедка со своими детьми не ужилис в одной хате. А когда просто в гости периодически заходишь - всё норм.
От шума мкада охуеешь, ну и околомкадные районы унылые куски говна сами по себе. А так подводных нет.
А мамке лучше отдельную хату в том же доме возьми. С возрастом люди становятся неуживчивыми и она тебе будет мозги полоскать каждый день.
У меня ни одна бабка/дедка со своими детьми не ужилис в одной хате. А когда просто в гости периодически заходишь - всё норм.
>>4583
Ахахахах, на что только селюки не готовы чтобы стать масквичами
> 2-комнатная
> 32,6 м²
> 11.9 млн с ипотекой
Ахахахах, на что только селюки не готовы чтобы стать масквичами
>>4597
Не всем повезло родиться в Москве, чел...
Не всем повезло родиться в Москве, чел...
>>4583
Арон, ни каво не слушай, норм вариант.
Если сможешь бери девушку в долгую.
Переехать продать сможешь всегда.
Арон, ни каво не слушай, норм вариант.
Если сможешь бери девушку в долгую.
Переехать продать сможешь всегда.
Анончики, а похвалите или поругайте holland park. Присмотрел там двушку, но ничего не знаю про район. Сам не из ДС
>>4597
У самого то на что денег хватит, масквичок мамкин?
>на что только селюки не готовы чтобы стать масквичами
У самого то на что денег хватит, масквичок мамкин?
>>4807
купил там хату, еще не построилась, но пока доволен как слон. в окружении стоят жк бизнес и премиум класса. В отличии от других проектов стабильно дорожает
купил там хату, еще не построилась, но пока доволен как слон. в окружении стоят жк бизнес и премиум класса. В отличии от других проектов стабильно дорожает
А может лучше Сочи?
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 19 июня в 22:47.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 19 июня в 22:47.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.