https://www.pik.ru/flat/711924

>якобы 2-х комнатная конура в 38 кв. м, меньше типичной однокомнатной хрущевки

>возле спавна хачей ака "водны стадион"

>19 млн. рублей без СКИДКИ

Пыняленд, итоги 2023.

Как же хуево быть инцелом - не имея возможность найти жену, приходится самому тянуть на себе ипотеку за квартиру. Была бы у меня жена айтишница с зп пусть даже 200к, потянули бы двушку 15 лямов не напрягаясь почти.

>>4590

>что за пунктир между кухней и комнатой 13 квадратов?

Так обозначают, что не какая-то там хрущевка-однушка, а аж ДВУШКА

>Я могу там перегородку въебать, чтобы говно с кухни не летело в комнату?

Ну а смысл, туда тогда даже холодильник не влезет, не говоря уже о столике

>>284589 →

>А мамке лучше отдельную хату в том же доме возьми

Были бы деньги, взял. Да где их найти? Что я, что мамка, что ныне покойный отец - все мы из тотальной замкадной нищеты вышли.
До 18 лет я жил в однухе с мамкой, батей, и бабкой по матери. Ебало представил? Потом 6 лет по общежитиям московского вуза, теперь вот наконец вкатившись в айти пора думать о собственном жилье. Но купить матери отдельную квартиру я не потяну совсем. У меня нет работающей жены-айтишницы и никогда не будет, а мать если сейчас в ДС привезти, она максимум 40-50к на дно работах будет получать.

>>4591
Какой район не спавн хачей по версии 2 си эйч хэ ка консалтинг?

>>4590
>>4598
Кухня будет крошечная, без окон, без нормальной вытяжки (в общую вентилляцию по нормам выводить нельзя), мрачная и вонючая, лучше уж оставить как есть

>>4599

Замоскворечье, например.

>>4601

>без нормальной вытяжки (в общую вентилляцию по нормам выводить нельзя)

А куда можно?

>>4608
Угольный фильтр. Типа один и тот же воздух будет гоняться, а запахи исчезать. Для проветривания надо открывать окна

>>4609
Так не интересно

>>4610
А как иначе? Ты бы не хотел же, чтобы соседи по стояку нагнетали в общую вентиляцию запахи узбекского плова, таджикской баранины, киргизского лагмана, армянской долмы, туркменского балыка...

https://www.pik.ru/flat/752292
тупо по кайфу будет +4млн к концу года ожидаю
если уже эта за 5 месяцев до сдачи стоит 23млн...

>>4615
Бро, где нужно работать, чтобы позволить себе истинный премиум?

мимо коплю на пв 4-6 мультов, чтобы залезть на 30 лет в однуху 32 квадрата...

>>4618
Хуйню свою будешь продавать на вторичке за 15 млн в лучшем случае. Бвхаххах

>>4621
неплохо
это Франция? вижу две Эйфелевы башние

>>4622
Их там около 10 если присмотреться.

>>4625
В 10 раз лучше Парижа

>>4618
Мне бы хотя бы однушку, чел... https://www.pik.ru/flat/830794

>>4628

>потолки 2.62

ты карлан что ли?

>>4629
Поч? В хрущах вообще 2.40. Увы, но зарплаты в 250к на руки не хватает на хоромы с потолками по 3 метра...

В несоцжилье потолки идут от 2.7
База, остальное для инвалидов

вы дауничи? зачем вам потолки выше 2.5? че вы с ними делать собрались? ставить трех яростную кровать и делать хостел?

>>4634
Так ты нормальный потолок из гипсокартона не сделаешь. Будет недоразумение из натяжного потолка, который будет колыхаться от ветра

>>4636
потолок из гпк - 10см
твой рост 180-190
еще остается 20 на люстрю
все
куда больше? зачем?

>>4637
Что-то в твоих расчетах не так. Возьмем рост 190 см, потолок так и быть съест 10 см, хотя там минимум 15, наверное. Люстру говоришь? Ну пусть будет люстра - еще минус 20 см. Считаем - 190 + 10 + 20 = 220, а свободного места остается аккурат 46 см. Ты буквально можешь руку поднять и впечатать кулаком в гипсокартоновый потолок.

пик обещает что в Кронштадском 9 будут секси писи зумерши сладкие писечки
у второго нагатискного на рекламе пусто что как бе намекает что никто в этом дерьме не будет жить
какие еще могут быть вопросы?

>>4642
К моменту, когда ты выплатишь ипотеку, тебе уже будет не до тянучек

Подниму вопрос о лучших районах худшего округа ДС. Жулебино, Братиславская/Марьино. Где лучше брать вротичку для жизни?

>>4649
ЦАО советую, красиво, крутая инфраструктура
Подводных никаких

>>4654

>Подводных никаких

Немало шумных районов. Не во всех районах есть парки, Таганка и Китай-город это бетонные джунгли. Но инфраструктуры очень много.
Цены пиздец, нормальных предложений по пальцам пересчитать.

>>4657
Согласен, в районах с панельками тьма тьмущая продуктовых магазинов на любой вкус.

>>4642
Чел, в твоем кронде метр дороже на 70к в среднем, в сравнении с 2нг.
Нахуй это сао говно за такую цену. Выбора квартир там ноль, парков ноль кроме кладбища.

>>4657

>Рядом Азбука Вкуса и Магнолия

>нет нормальных продуктовых

На ноль поделил. И если в АВ ещё можно пожаловаться на оверпрайс (хотя готовая жрачка там своих денег стоит, например), то в магнолии ценники вроде не отличаются от других сетей.

>>4657
>>4654
Ещё постоянные туристы и кортежи членовозов.
И на выбор: Шум от десятиполосной магистрали или шум от десяти баров.

>>4663
Разница в 70к за квадрат обусловлена в первую очередь близостью к станции метро. Выходя из Кронштадского ты за 5 минут добираешься до станции метро. Выходя из Второго Нагатинского ты 20 минут плетешься до метро. Я понимаю, если ты совсем нищий, но хочется жить внутри МКАДа, то 2НГ не такой уж и плохой вариант. Только учитывай, что это юг со всеми вытекающими последствиями. Т.е. даже удаленность от метро (по сути у тебя нет шаговой доступности до метро) - не самая большая проблема этого района.
Про качество домов я вообще молчу - панельки as is.

>>4673
Не обусловлена цена за твой крон.
Можно взять кольскую 8, там даже дешевле метр будет.
Рядом парк, близко метро на одной самой низко-нагруженных веток.
Свиблово и бабушкинская нормальные спальники до сих пор.

Ты переплатил за запад, наслаждайся.

>>4664
А теперь ситуация с продуктовыми в 5 минутах от моего дома в спальнике во МКАДе радиус 400 метров от подъезда:
1) Лента
2) Атак (Ашан)
3) Магнит
4) Две пятерочки
5) Вкусвилл
6) Дикси
7) Перекресток
8) Закрытый СПАР

Чувствуешь разницу? Чем больше магазинов рядом, тем больше конкуренция, тем ниже цены. Тем временем ссаная Магнолия на квартал будет завозить говнеца ЦАО-илитариям по завышенным ценам.

>>4681
>>4663
Покровское-Стрешнев, набережная с пляжем Динамо и Головинскими прудами выписаны из парков, я понял.

>>4673
2нг, потому что похуй на расстояние до метро. Но оно там близко все-равно и 20 минут не пугают в любом случае.

Я лучше пройду десять минут чем буду ехать в душном вагоне.

>Только учитывай, что это юг со всеми вытекающими последствиями.

Последствия пугают: Лучший парк из тех что есть в пределах мкад, две набережные, выбор двух веток метро, а через пару лет из трех веток, трамвая и автобусов.
ТТК через километр.

И все это дешевле кронд-кладбища, где есть только аллея муревейников и метро.

>>4683

>1) Лента

говно

>2) Атак (Ашан)

залупа

>3) Магнит

спавн алкашей

>4) Две пятерочки

едва удовлетворяет потребности нашедшего себя не на помойке

>5) Вкусвилл

оверпрайсный кал

>6) Дикси

спавн нищуков и таджиков

>7) Перекресток

спавн нитакусиков

>8) Закрытый СПАР

Не увидел в списке Мираторг или Куулклевер.

>>4684
Ты про кладбище забыл. Отличное место. Как раз на ровне с тем что ты перечислил.

>>4686

>И все это дешевле кронд-кладбища, где есть только аллея муревейников и метро.

карту открой, дупло
в 2нг такая же аллея человейников, блин район 1 в 1

>>4688
Что не так с кладбищем? Я люблю гулять по кладбищу.

>>4689
Дебич, открой карту, там рядом парк коломенский и набережная в сторону центра.

>>4690
Для быдлодвачера может кладбище и плюс.
Нормальных людей кладбище в уныние вгоняет.

>>4692

>рядом парк коломенский

>рядом

Ты рил в глаза долбишься, если считаешь что у Кронштадского нет рядом парков, а у Второго Нагатинского есть.

>>4693
Нормальных людей как раз не должно вгонять. Сколько приезжаю на могилу к дедам на кладбище - всегда люблю пройтись мимо могил и почитать историю жизни тех людей, которые там похоронены. Уныние это уж точно не вызывает,скорее интерес.

>>4690
Еще горы бесплатных конфет весной можно там собрать.

>>4694
Ты кладбище за парк считаешь?
Потому что в непсредственнной близости там есть только кладбище.

У 2нг на таком же расстоянии "Сквер ветеранов". А чуть дальше целый Коломенский парк которому нет равных в Москве.

И нет, расстояние между разными ЖК у 2нг в сравнение не идут с крондо-уродством. У вас там даже не понятно где один проект кончается и начинается другой.

>>4698

>Ты кладбище за парк считаешь?

Я не считаю клабдище чем-то ужасным.

>Потому что в непсредственнной близости там есть только кладбище.

>А чуть дальше целый Коломенский парк которому нет равных в Москве.

Есть, Покровское-Стрешнево.

>>4698
>>4699
Что вы с этими парками носитесь? Погулял пару раз в месяц, и все. И то если тепло и сухо. Зато на метро нормальным людям чуть ли не ежедневно надо, так что Кронштадт - топ, Нагатинский - залупа

>>4698

>чуть дальше

>50 минут пешком

кекнул с дуры бвахаха

>>4701
Тот анон очевидный троль - достаточно сравнить набережные.

>>4701
У нормальных людей Уда Леночка.

>>4702

>50 минут пешком

Дюймовая фея из шрека, спок

>>4706
Так в коломенском парке лучше набережная чем на твоих пиках.

>>4706
И там и там жоповозки коптят, только от одной до цао можно дойти спокойно а от другой ноги отвалятся.

>>4707

>Так в коломенском парке лучше набережная чем на твоих пиках.

Он в часе ходьбы. Если с ребенком\коляской то все два-полтора. Можно считать что он не рядом.
>>4708
Зачем идти до ЦАО?

>>4711
С коляской хз.
Но парк возле метро, поэтому у меня за те же ~20син получилось дойти.
Ты мне веришь? Если нет, то почему?

>зачем идти в ЦАО

Я люблю гулять, кататься на велосипеде, пусть это и вредно. Особенно по старым районам люблю.

>>4587 (OP)
К чему эти нелепые форсы проектов пикуэ? Вы откройте страницы проектов. Там буквально осталось несколько сотен квартир. Под конец года уже ничего не останется. В 24 ясен-красен ничего строить не будут и только ближе к середине 25 стартанут новые проекты. Но цены будут уже совершенно другими. И не нужно думать, что на этапе котлована можно будет взять за копейки квартиру. Фиксируйте цены. Сейчас в 2НГ однушка в 30 квадратов 10 мультов стоит, а "двушка" - 14-16. Только через пару лет будут совсем другие цены...

Так, со Вторым Нагатинским разобрались. Теперь переходим к Первому Нагатинскому.

Бизьнес класс, в отличии от обоссаного комфорта пердыдущего жк. 4 минуты до метро, причём даже дорогу переходить не придётся.

Надводные?

>>4720
Метр скока?
Начинай сразу с этого.

>>4664
Чтобы жрать в азбуке на постоянку надо в месяц хотя бы тысяч 300-400 дохода иметь. Я как не зайду купить какой-нибудь хуйни ПОЛАКОМИТЬСЯ к празднику, то тысяч 10 там стабильно оставляю.

>>4720

>Надводные?

Апартаменты. Гигашосее в упор.

>>4713
я думаю ты просто троль
какой нахуй парк Коломенский рядом с 2нг? он хуй знает где находится от ЖК

>>4726
Это не апарты.

А если взять дальний корпус и этаж выше 10го? там 250 метров по карте выходит, хммммммммммммм

>>4722
неебось 100 пачек чипсиков бельгийскийх берешь по цене 500р за пачку хрюкер

>>4695

>всегда люблю пройтись мимо могил и почитать историю жизни тех людей, которые там похоронены

Ты быдло прост, а нормальным людям эти трупаки нахуй не всрались. Епту бля

>>4730
Нет, шиз. Ну последнее что помню перед нг надо было небольшой стол накрыть гостям. Взял что-то типа 6-8 пирожных, два багета, грамм 600-700 разной рыбно-мясной нарезки, грамм 300 утиного паштета не фуа-гра если что, бутылку совсем не илитного игристого. Хуяк - что-то около десятки.
А чтобы там не обращать внимания на ценники а-ля хочу тайских креветок за 600 рублей 100 гр и не ебет надо реально зарабатывать сотни тысяч в месяц.

>>4727
Сам ты троль. Зачем меня обидеть хочешь? Тебе нравится?
Для тебя 20 минут пешком это много. Понятно.

>>4740
Вурдалак кладбищенский.

>>4741
но там 50 минут
если пешком

>>4742
Мы прощались на пароме, прохрипел мне ямщик
У погоста в дряхлом доме, дед живёт — гробовщик
Год назад его нечистый дух попутал
Его рассудок мрак окутал
На прохожих стал кидаться и детей их пугать
И над верой насмехаться, род людской презирать
Если вам он среди ночи попадётся
Ей Богу, тяжко вам придётся
А в деревне гробовая тишина, как будто вымер весь народ
Странная молитва с кладбища слышна
Из дома, где старик живёт
О чём поёт? Кого зовёт?
Обнаружил я случайно на земле кол и крест
Что за дьявольская тайна этих зловещих мест?
Во гробах лежали люди, будто в коме
Одно и то же, в каждом доме, хэй
А в деревне гробовая тишина, как будто вымер весь народ
Странная молитва с кладбища слышна
Из дома, где старик живёт
О чём поёт? Кого зовёт?
Сумерки сгущались, и в какой-то миг похолодела кровь моя
В воздухе завис над кладбищем старик и шорохи услышал я
Что-то на латыни резко он сказал, гробы открылись в полумгле
В сторону мою рукой он указал и тени двинулись ко мне

>>4734
И че ты высрал? Думай прежде чем постить.

>>4752
Пиздец че это за кал на фото? Выглядит как мухосраньск в Сибири или еще какой жопе мира.

>>4754

Любой ДСовский спальник так выглядит. Причем чем ближе к мкаду, тем больше похоже на пикчу, только воды поменьше местами.

>Выглядит как мухосраньск в Сибири или еще какой жопе мира.

Так и есть. Причем в особо неудачных местах ещё и контингент не отличить.

>>4758
Нахуя вы вообще живете, если каждый район выглядит как типичная мухосрань?

>>4762
Словно есть выбор. Ты же не думаешь, что тут все ворочают миллионами, чел? Взять клетушку от пикуэ на 30 этаже и потом всю оставшуюся жизнь трястись от каждого шороха - уже неплохо. Про действительно красивые ЖК и классные районы мы промолчим - это не для нас строят

>>4765
Можно переехать в нормальный город типо Таганрога, где квадратный метр стоит в 10 раз дешевле чем в Москве, но работать за ту же зарплату.

>>4767
А, это снова ты... Чел... с Москвой нереально тягаться. Ту же зарплату и карьерные возможности ты не получишь в своем Таганроге. Я готов жизнь положить за квартиру в Москве. Уже хуй забил на пиковские "двушки", т.к. в лучшем случае выплачу ее за 6-8 лет. Теперь прицениваюсь к однушкам в 30 квадратов, чтобы затерпеть и за 3-4 года погасить ипотеку...
Ну а как ты хотел? Не всем повезло родиться в Москве! Кто-то прожив половину жизни только собирается переезжать. Вот так вот, чел...

>>4768
Большинство москвичей так и так получает 150-200к за квал труд. Такую же зп реально получать и в Таганроге. При этом квартиры и жизнь ощутимо дешевле.
Да, конечно, в Москве сам по себе потолок зарплат выше, но 300-500+ получают единицы.

>>4769

>При этом квартиры и жизнь ощутимо дешевле.

Разве это жизнь? Я же смотрю всяких московских стримлеров и прочие видео из Москвы. Да даже те же панорамы яндекса. Все же Москва на несколько порядков круче любого другого города. Карьерные возможности в Москве вообще на другом уровне

>>4770
Да, конечно жизнь. Ты можешь быть московским стриемром и в Таганроге. Просто говори всем что стримишь из Москвы.

>Карьерные возможности в Москве вообще на другом уровне

Большинству это не светит и жизнь их так и закончится на посту винтика в системе.

>>4762

>Нахуя вы вообще живете, если каждый район выглядит как типичная мухосрань?

Потому что дохуища народа дает свои плюсы, кроме круглосуточного сервиса.

Например, я кантрийщик, и в ДС достаточное количество братьев по разуму, среди которых есть достаточное количество сумасшедших, которые развивают те же трейлы в лесу. Трамплинчики, контруклончики, местами мостики через овраги, вот это всё.

В мухосрани у тебя просто не наберется столько человек. У меня в ХМАО была локальная инициатива, но быстро всплыла. Просто 1% инициативных людей от 10млн - это сильно больше, чем 1% от полумиллиона.

Или DIY-центр в Леруа. Можно зайти, и сделать какую-нибудь кастомную деревяшку. Ну и мастер-классы периодически проводят. Опять же, в мухосранях просто не будет такого спроса, чтобы имело смысл держать подобное. Да, можно законтрить каким-нибудь гаражом, но это если он у тебя есть и в нём место есть.

А если ты подпивас, то да, мухосрань покидать смысла нет.

>>4777
Это все работает до 30 лет максимум

>>4778
Двачую. Потом пару раз сломаешь ребра и раб отодатель тебе покажет на дверь.
В итоге, москвичи выбирают из говна и мочи, влезают в еботеку на треть зарплаты в течение 30и лет, пока в регионах чилят или ливингуют по кайфу.

>>4778
Ты скозал?

>>4787
Общество , 24 июл, 19:19 652
Поделиться
Maserati сбил пешехода, снес столб и врезался в здание в центре Москвы
Maserati сбил пешехода, снес столб и врезался в здание на Каланчевской улице в Москвы

>>4789
Фамилию водиля в СМИ, конечно же, называть не будут. Зачем раскачивать лотку...

>>4790
Там скуфидон эталонный с рязанским ебалом. Видос уже есть.

Мацква гавно кстати

>>4778

ХЗ, мне 34 годика уже. И на трейлах народ не шибко моложе. Вот зумерков-МТБшников да, не видел.

Как вы не очкуете брать квартиры в стройке со сдачей в 2025 году. Тут не знаешь какую очередную гойду через месяц выдумают, а вы аж на такой срок готовы планы строить.

>>4808
Нам в России похуй. Мы нигилисты.

>>4810
Вы аутисты, блять. ПИК брать по 350к/квм совсем отбитыми надо нахуй быть.

>>4822
В чем проблема начать с себя, пойти на работу и заработать это 200к за пару дней?

>>4812
Чел... ПИК буквально один из самых, если не единственный, бюджетных застройщиков. Остальные ломят от 400-450к за предчистовую или черновую отделку. Имея возможность взять льготную ипотеку, ПИК остается единственным вариантом получить квартиру в Москве.

>>4830
Ну или просто найди себе тяночку с квартирой от бабки.

>>4830
Про вторичку слышал, дауненок?

>>4838
Ипотека от 12% против 5% по айтишной ипотеке. Ипотечный платеж там в два раза выше

>формально квартиры продаются по завышенным ценам

Почему в этом году жилье стоит уже больше чем в прошлом году отдавали по 0.1% ипотеке? Там же тоже завышенный ценник был.
Это из-за того что срок сдачи этого жилья ближе?

>>4851
Дешевле они уже не станут. Чем ближе к сдаче дома, тем дороже цена. Теперь новые проекты будут стоить как уже в сданном доме и это на этапе котлована. Т.е. однушка 10-12 мультов, "двушка" 14-16. А ближе к сдаче будет 13-15 и 18-23 соответственно.
Про завышенные цены посмеялся. Не поленился и открыл циан - условная двушка от пикуэ в 45 квадратов за 14-15 мультов и нет аналогичной вторички в том же районе. Совсем уставшие панельные дома 70-х годов мы не берем, разумеется.

>>4852
Если цены не пойдут вниз, то в чем была цель 0.1% ипотеки в прошлом году?
Разве не чтобы последних лохов закабалить перед сдутием пузыря?

Продаю свою элитную двушку в пиковейнике за 30 лямов через 5 лет после покупки и покупаю сралинку в фасадном доме где-нибудь на Садовой или Земляном Валу.
Какие подводные?
Сейчас чекнул - вполне реально за 25-30 лямов там взять 45-50м в сралинке. Правда с обычным ремонтом, без выебоном. Но мне это и не надо. Чисто старость встретить с видом на обстреливаемый беспилотниками Кремль.

>>4861

>через 5 лет

>Сейчас чекнул

>вполне реально за 25-30 лямов там взять

>Какие подводные?

Ну, наверное такие, что через 5 лет та же самая квартира будет стоить не 25-30, а 80-100?

>>4864
Квартира как у меня сейчас стоит 25-30. Если дорожа ть будут примерно одинаково, то почему нет?

>>4870
А кому нужна такая квартира в пикуэ? Это буквально панелька, только у тебя на этаже по 15 квартир и 30 этажей. Ну и качество строительства там прямо скажем такое себе. За твои 30 мультов можно взять меньшей площади, но в нормальном месте и у приличного застроя, чтобы на этаже было максимум 5-7 квартир и не было 30 этажей

Выбираю жилье для себя, могу влезть в ипотеку до 25млн (вторичка до 20 млн). Вообще не понимаю на что обратить внимание, даже на этапе первичка или вторичка.

Первичка
1. 30+ этажные башни с очередями в лифт
2. Постоянные ремонты
3. Локация в промзоне/около жд и шоссе, вокруг стройки таких же муравейников
4. Инфраструктуры нет или почти нет.
5. Ценник, квартиру за такие же деньги уже не продашь если вдруг потребуется
Вторичка
1. Дорогая ипотека
2. Старый фонд
3. Юридические риски
4. Контингент - вообще хуй знает как выбрать нормальный район в мой бюджет
5. Местами всратые планировки

Что бы вы выбрали?

>>4883

По локации выбирай. Лучше поменьше, но в месте получше, чем побольше, но МО/ТиНАО/прочпм замкадье.

Остальное - хуйня из под коня.

>>4883
Был в аналогичной ситуации выбора со схожим бюджетом, могу докинуть еще :

Вторичка:
Парковку покупать не надо.
Швабодка анархия свобода и самоуправство: дешевле ремонт, не нужно ничего ни с кем согласовывать в разумных пределах
Контингент можно пованговать приехав погулять несколько раз и/или прогулявшись по подъезду после просмотра квартиры
В среднем в более приятных районах (или их частях) с меньшей нагрузкой на инфраструктуру

Первичка:
Паркинг надо докупать, но он находится в тепле и лифтовой доступности приятно зимой и/или для определенных видов транспорта
Фашистское государство и необходимость следовать общим правилам с другой стороны - количество колхоза вокруг тоже уменьшается
Контингент - ебаная рулетка, но меньше шансов попасть на расселенцев/детдомовских и прочую чепуху Зато на 250к-дауна из треда - вполне.

>>4883

>Ценник, квартиру за такие же деньги уже не продашь если вдруг потребуется

Почему? Если ты через год собрался продавать с незакрытой ипотекой то да. А если через 7-10 лет, когда все закончат ремонты и район вокруг уже будет "облагорожен" - тогда нет.

А вот вторичку (судя по твоему бюджету это как раз панельки и хрущи) ты не продашь уже за те деньги которые за неё сейчас просят. Домам 80 лет в обед, а когда ты захочешь сменить жильё им под сотню будет - ну и нахуй они нужны кому будут?

В Москве дефицит НОРМАЛЬНОГО жилья, поэтому я бы брал "бизьнес"-класс и если двушку, то строго от 60 метров. Никаких студий, никаких однушек под аренду, никакого ультра-мега-эконом сегмента, никаких реновационных домов - куда глубинный народ бежит вкладывать деньги, от того нужно держаться как от огня подальше.

>>4889
На твое нормальное жилье спроса нихуя нет. Для пролов дорого, а умненькие-богатенькие-экспаты посваливали.

>>4890
ты то откуда знаешь есть или нет)))

>>4893
Братан, я люблю Братеево, у меня там тянка живет, так что много там гуляю. Со всем смириться можно, но не с контингентом.
Выйди летом на набережную, или к метро в любое время года. Это не фиксится.

>>4895

>А в чем проблема с ремонтом в новостройках?

УК может "попросить" инженерные проекты до начала ремонта, могут быть более строгие тех условия (расположение внешних блоков кондеев и вывод слива в канализацию, например) и/или дизайн-код (оформление дверей/окон), разгрузка стройматериалов может быть только через подземную парковку (куда не любая газель заедет). Всё это по мелочи, но усложняет/удорожает ремонт. Во старом фонде с 99% вероятностью этого не будет, но будут обратные зеркальные проблемы.

>>4896

> Выйди летом на набережную, или к метро в любое время года. Это не фиксится.

Думаешь на Патриках будут достопочтенные господа с моноклями в жопе? В спальниках контингент +/- одинаковый. Есть спальники типа Люблино/Марьино где рядом Садовод/ТРЯК и поэтому охуеваешь от иностранных специалистов .

>>4892
А ты откуда?

>>4698
Предлагаю данного персонажа именовать вторым нагатинским шизом.

Маня, у второй очереди 2НГ вообще нет никаких парков.
Сквер ветеранов - это мелкая хуйня, которая есть везде, вон у водного сквер есть. У Кронштадтского в 12 минутах охуеннейшие головинские пруды с парком. В 20 минутах - парк речного вокзала (от второй очереди нагатинского за это время даже до метро не дотопаешь).

Район человейников в 2НГ в разы более уродливый: там жирные свечки всратых цветов (я охуел с красной/коричневой 33-этажной хуйни, похоже на психушку-тюрьму со стороны). У Кронштадтского более-менее адекватные фасады, не похожие на типичный пик.

Наобот, минус Крона - это слишком дохуя всего рядом, всякие автостанции-ЛЭП-тц-апарты создают неуютную атмосферу.

А золотая середина проста: Руставели - если денег много, Лосиноостровский - если денег мало

>>4895

>Да вот хуй знает, 20 лет назад можно было тоже самое сказать.

Нельзя. После развала совка в ДС ещё долго строили и проектировали по советским лекалам. Те же П44, как яркий пример. Да и СУ-155 лепил сорта хрущей в нижнем ценовом сегменте, пока не сдох.

>Вроде не совсем для бичей, в перспективе хорошие микрорайоны будут.

Ты там был? ЗиЛ - хрестоматийный пример того, как можно обосрать с ног до головы отличную задумку. Во-первых, нормальной пешей доступности до МЦК нет. Во-вторых, район отрезан от остального гигашоссе, которое загрузят на отличненько, когда подключат его к другому в южнопортовом районе. В-третьих, последующие очереди упрощают, +-по задумке вышли только дома между Лихачева и Родченко.

И да, в перспективе не удивлюсь, если в последние очереди таки будут заселять бичей.

Во втором вообще околомкадный кал говна, если ты не футбольный фанат.

Странно, что ты про Символ не спросил или Life-ботанический сад. Хотя последний весь распродали, видимо, вот и нет красивых рендеров с рекламкой для лохов.

>>4910

>Руставели

Чересчур промзонисто, на мой вкус. И до ВДНХ неудобно добираться.

2НГ я другой шиз, тот хз вообще купил или с дивана вещает чисто субъективно вызвал меньшее отторжение, хоть и тоже не подарочек.

>>4895

Кстати, вместо своих кусков говна можешь реально Руставели посмотреть. Да, это ПИК в промзоне, но локация сильно лучше твоей типа бизнес-классовой хуиты. А если и когда достоевскую подключат к старому кольцу - будет вообще огонь. Но и без неё неплохо выходит.

>>4911

>нормальной пешей доступности до МЦК нет

>околомкадный

>достоевскую подключат к старому кольцу

Ты метрошиз что ли, мне в центр не нужно каждый день ездить.

>Life-ботанический

Вот я как раз недалеко сейчас живу, поэтому нет, спасибо.

>Ты там был?

Да, я там был. Там нет нихуя, кроме набережной, все застраивается коробками, и это надолго. Но как минимум там есть выход к воде и нет промзон, как в этом ебучем Руставели.
Тебе наверное еще Мод зайдет - еще ближе к центру, чем Руставели, и похуй что там железка и в будущем гигачеловейник ржд-сити в соседях.

>вместо своих кусков говна

Щас бы за такие деньги найти новостройку не кусок говна. Любой выбор будет компромиссом, о чем я в первом посте и писал, так что предлагай свои варианты.

>>4861
Шум, Азбука Вкуса вместо магазина, туристы под окнами, туристы в соседней квартире, уставшие канализация, вентиляция и подъезд, мусорка в двухста метрах от дома, пешеходный переход в трёхста, лифт приставленный к дому сбоку, перекрытые по праздникам подъезды к дому, разворот на другом берегу реки, правила оформления фасада.

>>4910
С чего это ты так хорошо разбираешься в очередях второго нагатинского? Чай сам нагатинский шиз.

>от второй очереди нагатинского за это время даже до метро не дотопаешь).

От второй очереди другое метро ближе.

>Наобот, минус Крона - это слишком дохуя всего рядом, всякие автостанции-ЛЭП-тц-апарты создают неуютную атмосферу.

Про это уже было написано здесь>>4698

>>

> там даже не понятно где один проект кончается и начинается другой.

Добавлю только что если у тебя много тревог в жизни, волнений, что довольно часто у анона, или просто проблемы с головой, то жить по соседству с кладбищем это риск усугбления тревог, риск депрессии.
Ну и просто неприятные мысли от этого.

2нг же на любителя. Я уже писал что форсить его не буду так как осознал что он мне так зашел из-за моей личной симпатии к коломенскому парку.
И в сравнении с другими проектами в этом районе, он единственный был мне по карману за счет пик-ипотеки.

>>4914

>Тебе наверное еще Мод зайдет

Не зайдёт. Я 2НГ спецом взял, чтобы не было всяких метро/железок/гигашоссе поблизости.

>>4883
Я примерно там-же.
Для себя понял что хочу точечную первичку.
Т.е. в старом районе снесли какой-нибудь хрущ или завод и воткнули жк, а в идеале вообще один дом.
Тут у тебя и сложившийся район и выйти можно во все 4 стороны и метро и магазины и деревья выросли...
Но это почти всегда с флёром илитарности, кучей заборов и лишней безумной хуитой вроде мусорных камер. Плюс апартаментов дохуя.
Ну и в итоге если наложить хотелки по районам остаётся почти нихуя.

>>4885

>Вторичка:

>Парковку покупать не надо.

Схуяли? Там тоже все заставлено. Каждый день воевать с местными за место? Ставить на газоны, чтобы протыкали шины? Уж лучше выплатить лям за паркинг и спать спокойно

Почему вы не найдете себе жену айтишницу? Тогда можно брать нормальные дома, а не выбирать из самого самого эконома

https://www.cian.ru/sale/flat/286004372/
крутая сычевальня же ну

миллион за квадратный метр...
в таком жевут только депутаты...
https://www.cian.ru/sale/flat/287586710/

https://www.cian.ru/sale/flat/288903046/

вот куплю себе такую и буду по утрам выходить на балкон в халате, пить шампанское моёт и наслаждаться видом бегущих суетливых москвичей...

https://www.cian.ru/sale/flat/290423444/
25 мультов всего
топовый вид из окна
сралинка потолки 15 метров
что еще надо?

>>4925

>Схуяли? Там тоже все заставлено.

Как правило, нет - в старом фонде места есть всегда. Плюс это можно оценить до покупки.

>Каждый день воевать с местными за место?

Сыч и тряска от самого банального взаимодействия.

>Ставить на газоны, чтобы протыкали шины?

Ты из замкадья или 90х капчуешь?

>Уж лучше выплатить лям за паркинг и спать спокойно

Нет таких цен в более-менее приличных жк - от двухи минимум.

p.s. минус вторичкопарковки совсем не в этом, а в количестве/качестве парковки зимой даже в приличных районах цао. Ну и невозможности заодно держать на паркинге велик/мотик/хоббийную летнюю тачку

>>4937

>хоббийную летнюю тачку

Тут люди буквально с зарплатой 250к собирают последние гроши, чтобы влететь в последний вагон уходящего поезда и взять на 30 лет однушку в 30 квадратов от Пикуэ. А ты про какие-то хоббийные летние тачки говоришь, лол!
Где нужно работать, чтобы позволить себе такое?!

ИТТ положняк такой:
- Братеево: криптоинвесторы 1млн долларов в месяц
- Руставели: депутаты
- Кронштадский: анальники 600к в секунду
- Второй Нагатинский: гречневые
Мысли?

>>4944

>анальники 600к в секунду

Тем временем в вакансиях - "до 280к с перспективами стать тимлидом!"

>>4931

>в таком жевут

в подавляющем случае, в квартирах овер 2кк миллионов долларов в Москве никто не живет, такая недвижка существует для отмывания денег на всех этапах как застройщиком так и покупателем
видел такое на ленинских горах

>>4940
Кастомная праворукая японка или навороченная нива выйдут всего в 1млн, зато как весело в выходные выехать из представительского Второго Нагатинского и гонять по ночной Москве или объездить все озера и деревушки Подмосковья

>>4948
че ты там видел?
дрочил на любимую сексворкера?

>>4949

>Кастомная праворукая японка или навороченная нива выйдут всего в 1млн

Себя не обманывай. Там будут дрова удроченные в нулину. Да и где ты там гонять собрался? Пробки по кд и камеры кругом.
Времена, когда условный анальник мог взять f35 и попердывая прямотоком наваливать в потоке давно прошли.
Сейчас если смог до 40 лет обзавестись хоть какой-нибудь квартирой в Москве - уже успех. А там и на пенсию скоро. Все равно к 35 активная жизнь заканчивается и сил уже ни на что не хватает - тут бы смену отпахать в офисе и вернуться в квартиру, чтобы поесть и поспать.

Второй нагатинский - соц жилье. В этом гетто живет самый низкий класс на пособие по безроботеце.
Туда даже рос гвардия не сунется в случае чего то.

Когда выходишь из парадной стоит крыша от УК ПИК КОМФОРТ на входе и дает тебе 20 минут чтобы выбраться из района. Твой единственный шанс выжить это за 15 минут понял кал добежать до метро и поехать в безопасный район/на работу.

>>4953

>Твой единственный шанс выжить это за 15 минут понял кал добежать до метро и поехать в безопасный район/на работу.

Там до метро 20 минут, все равно успеют изнасиловать...

>>4958
Зато свое.

>>4960
Нужна ли такая квартира? Там вплоть до 27 года нет никаких планов строить метро. До ближайших станций 20 минут в лучшем случае

>>4951

>Все равно к 35 активная жизнь заканчивается и сил уже ни на что не хватает - тут бы смену отпахать в офисе и вернуться в квартиру, чтобы поесть и поспать.

Трухлявый скуф, спок. Люди до 70 ебут все что движется и кайфуют от жизни, а ты уже вони дал в 35. Хктьфу!

>>4940

>Тут люди буквально с зарплатой 250к собирают последние гроши

>?!

Жырно тралишь

>>4976

>Люди до 70 ебут все что движется и кайфуют от жизни

Как-бы мужики не доживают до 60. Про качество жизни я вообще молчу

>>4978
И много ты можешь себе позволить из недвижимости с зарплатой в 250к? Я уже вкидывал свою историю - 250к на руки, 50к на житье-бытье, 200к на накопительный счет под 5%. Пока скопил 2.6 мульта, а квартиры уже рванули в небеса. Теперь коплю 5 мультов. Такие дела...
Брать при этом буду панельный пикуэ и скорее всего однушку на 30 квадратов, чтобы хоть где-нибудь было жить....

>>4981
Смотри вторичку........

>>4980
Хавку во Вкус вилле покупай, до 50 точно дотянешь

>>4981
>>4981
Братан, тебе до 5 копить ещё 1 год, за этот год хаты могут ещё вырасти. Бери уже что-нибудь со сдачей в 24 году или сданное. Зафиксируешь хотя бы прайс и ставку в ипотеке, а потом апнешься и рефинансируешься + инфляция. Не сцы короче

>>4950
смищно
представляешь, бывает люди, которые работают в строительстве? неожиданно?

>>4982

>до 50 точно дотянешь

Активная жизнь заканчивается в 30, максимум 35 лет. Молодежи ты больше не интересен и не вхож в их тусовку. Сверстники "живут" работой и грезят о поездках в трунцию или ебипет на оллинклюзив. Сам живешь в режиме дом-работа-дом. Для увлечений и хобби ты слишком стар. В лучшем случае тупишь в телек или ютуб и считаешь часы до отбоя.

>>4996

>Молодежи ты больше не интересен и не вхож в их тусовку

Дебилопроблемы)

>>5002
Вспомни себя молодым, чел. Гулянки до утра, встреча восхода где-нибудь на набережной, посиделки на крышах где вы смотрели салют и обнимались. Пока ты молодой тебе многое списывается с рук и ты можешь себя вести отвязно и бесшабашно. Но вот тебе стукает 30 и что? Дом-работа-дом, да, чел? Друзья обзавелись семьей и им не до тебя. У тебя сил ни на что не хватает и ты лишь мечтаешь дожить до вечера пятницы, а там все как в бреду и уже утро понедельника, а значит пора на работу

>>5013
Ну, как-бы да. Люди тоже тряслись над ипотекой 0.1%, а видишь как вышло. Квартиры рванули в небеса, а программу по-сути уже прикрыли. Словно у тебя много вариантов купить квартиру, лол. Вторичка сразу отметается - достаточно открыть циан, чтобы понять, что она не дешевле первички, а ипотека на нее от 12%

>>4945
Вв где эту хуйню находите?! У меня вылезают одни вакухи с зп до 400к обычным разрабом

>>5020

>до 400к

>обычным разрабом

Толще некуда, чел... Ну ты открой какой-нибудь гетматч и посмотри сколько бигтех платит, например. И это бигтех куда ты хуй устроишься, если не семи пядей во лбу. Теперь прикинь сколько платят ноунейм конторки. Ну и всякие профильные телеграм-каналы куда постят вакухи с открытыми вилками только подтверждают тот пост - 300к это буквально потолок для линейного разработчика. И это должен быть пиздец профессионал своего дела.
А так ты можешь рассчитывать на 200-250к максимум и будет у тебя потогонка без развития

>>5021
Мид сейчас меньше 300 смотреть не будет.
А семипяденные все платят ндфл 15%

>>4916

>От второй очереди другое метро ближе.

Не, ну точно шиз. Какое другое, маня? У второй очереди вообще нихуя поблизости нет. И не будет в обозримом будущем - этот район хорошо покрыт метро, просто эта залупа в промке - маленькое исключение.
Единственный шанс - что к коломенской сделают норм пеший прохожд через гаражи.

>Добавлю только что если у тебя много тревог в жизни, волнений, что довольно часто у анона, или просто проблемы с головой, то жить по соседству с кладбищем это риск усугбления тревог, риск депрессии.

Ну и просто неприятные мысли от этого.
Если ты тревожный 250к - шиз - то в ебатеку не нужно лезть. Или понаблюдай, как цены растут, расеянцы метут даже самый неликвид, и вуаля - ты уже не тянешь квартиру, которую раньше побаивался.

А если просто тревожный - то сильнее психику будут шатать трамвайное депо, расширенный прозд и гаражи с таджиками вечером.

Кладбище там хуй знает каких годов, закрытое и заросшее деревьями. Сверху это скорее парк.

>>5023

>Мид сейчас меньше 300 смотреть не будет

>Мид

>меньше 300

Чел... ну заканчивай толстить, чел.... 300к - это зарплата очень и очень крепкого сеньки в крупняке. Еще раз - все зарплаты в открытом доступе - https://getmatch.ru/
И нет, если написано от 200к до 400к, то ты получишь максимум 250к и из тебя все соки выжмут

>>5027
хх еще кинь
Давай этсамое, спорить о вкусе устриц с тем, кто их ел.

>>5031
Давай так - валютная удаленка теперь закрыта, если ты на территории РФ. Ресурсы с открытыми зарплатами я тебе дал. Ты в ответ лишь бормочешь, что мидлы нос воротят от всего что меньше 300к. Но на деле мидлы вкалывают как черти максимум за 200к. Если ты задрочил собесы и смог залететь в райф или яндекс на хороший грейд - поздравляю. Но даже в вертикалях топовая вилка для сеньки - 400к. И это вертикали, куда не каждый пройдет и вообще одни из лучших

>>5024

>Или понаблюдай, как цены растут, расеянцы метут даже самый неликвид, и вуаля - ты уже не тянешь квартиру, которую раньше побаивался.

Тут бы хотя бы 30% ПВ собрать, чтобы ежемесячный платеж так не душил, чел...

>>5032

>валютная удаленка теперь закрыта

Нет.

>Ресурсы с открытыми зарплатами

Хуита.

>Ты в ответ лишь бормочешь

Вполне уверенно говорю.

>мидлы вкалывают как черти максимум за 200к

Бред бредовый.

>топовая вилка для сеньки - 400к

По мнению нонейм параши.

>>5034
Потом будешь уменьшать досроком. Собрал минимальный возможный взнос - бери ипотеку.

>>5046

>Собрал минимальный возможный взнос - бери ипотеку.

Отличный вариант остаться без штанов на морозе, лол

>>5023
Ну вот у машкова сеньор-анальник, купивший хату за нал. ЗП 300к, говорит дальше роста особо нет, только в начальство. С часа и трех минут
https://www.youtube.com/watch?v=lXGtRvf0C3o&ab_channel=%D0%94%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%9C%D0%B0%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%B2
Не, бывает там 1% успешных, вон в эмиграче какой-то хуй нонстоп выебывается своими 10-20к баксами а месяц на западного барина на удаленке, но тебе скорее кирпич на ебальник упадет, чем ты столько получишь.

>>4587 (OP)
А какая в принципе тактика покупки квартиры в ДС, если сам из другого города? Вижу, что тот же ПИК оформляет все онлайн. Даже всякие ипотеки банки выдают чуть ли не по единственному визиту в отделение банка.
Только как быть с выбором конкретного ЖК? Приехать в ДС на несколько недель и обойти все интересующие локации + взять экскурсию в ЖК?

>>5056

>Приехать в ДС на несколько недель и обойти все интересующие локации + взять экскурсию в ЖК?

This. Варик, близкий к идеальному. Не идеал, потому что неплохо бы пожить хотя бы год, но даже такое сильно лучше яндекс-карт, которыми тут местное шизло перемогает. Только экскурсии можно не брать, они говно без задач.

В ДС очень сильно роялит локация, в недомиллионниках это не так выражено. Если локация тебе зайдёт - остальное приложится. Тем более, что говнострой везде одинаковый независимо от класса.

>>5056
Нужно жить год на съемках возле места покупки.

>>5059
Не вариант. Сколько там нынче аренда стоит? Тысяч 50? Допустим на примете 3-4 места в разных районах. Лучше я эти деньги отложу на ПВ.

>Осень лето и зиму главное охватить

На самом деле нет. Уже писали, что главное понаблюдать какой контингент шарится по дворам именно летом. А то осенью и зимой у тебя тишь да гладь

>>5057
>>5059
>>5063
Если новостройка пика, то какая вообще разница? Главное метро поближе

>>5069
Ну не скажи, лол! Возьми Холланд Парк - до метро 5 минут, но район буквально пустой и там очень долго не будет никакой инфраструктуры. Т.е. это буквально пятачок, который застроили свечками ЖК, ну и стадион под боком.
Или взять Руставелли 14 - до метро 3 минут, но у тебя с двух сторон железка, которую ты будешь слушать по кд.

>>5059
Ну вот во 2нг близость к метро перекрывается близостью к центру и широким выбором ОТ.

>>5074

>широким выбором ОТ

и какой же он? из трамвая и трамвая?

>>5079

Из дальних очередей уже имеет смысл до варшавки дотопать, а там и автобусы есть.

>>5080

>автобусы

Не перестаю поражаться коупингу, лол. Как ты вообще представляешь запульнуть 14-16 мультов за квартиру в панельке и 20 минут топать до метро, либо трястись на трамвае/автобусе?

>>5081

Трясёшься тут только ты при упоминании ультра топового 2НГ.

А автобусы с трамваями давно уже не трясутся. Дороги ровные, а пути давно бесшовными делают. И трамваи там свежие ходят.

>>5085
Дело не в этом. Зачем тратить 20 минут только до метро, когда есть проекты где метро буквально в 3-5 минутах ходьбы?

>>5085
>>5081

>либо трястись на трамвае/автобусе?

Утро @ гордые жители элитного второго нагатинского тысячами набиваются в автобус как сельдь в бочке

>>5017
Лол, чел, понимая за всю хуйню уже сейчас, как ты можешь быть бесшабашным и молодым? И также остальное поколение 20-30. Это всё киношная залупа, а вы её впитали и теперь мечтаете об УЖЕ упущенном моменте. Мечтаете о каких то там отдыхах непонятно от чего и именно, сука, до 30))

>>5086

Затем, что если взять подальше от метро, тл место сильно спокойнее. Захотел движуху - прошелся и поехал в её стлрону. Не захотел - спокойно сычуешь дальше и никто тебе не мешает >>4917

>>5110
Было бы круто так:
- дом в подмосковье когда не хочешь движухи
- нормальная квартира рядом с метро когда хочешь
А так у тебя залупа полная что так что так

>>5079
1. Нагатинская
2. Коломенская
3. Автобусы
4. Трамвай
5. Автобус - пара остановок - БКЛ
6. Автобус/трамвай - три остановки - МЦК.

>>5081
В Москве всегда будет комфортнее проехать на автобусе + метро, чем две пересадки на метро. Если затраты по времени одинаковые.
Исключение - петровско-разумовскся.

>>5087

>набиваться

Шиз? Там два депо будет. Даже при одном депо никто не набивается.

>>5126

>Дом

Сельчанин, спок.

>>5132

>лучший район

>нет интернета

>>5134
Сельчанин или нет, а у тебя простой аутотренинг оправдания оверпрайс говна без метро.

>>5133

>В Москве всегда будет комфортнее проехать на автобусе + метро, чем две пересадки на метро. Если затраты по времени одинаковые.

Эээээээээээ.... нет, чел? Просто открой яндекс.карты и проложи маршрут. В твоем 2нг нет никакой магической ветки метро. Там все те же пересадки. Только в случае с 2нг ты 20 минут (на самом деле 25-28) идешь пешком только до станции метро.
Про твои автобусы и трамваи посмеялся - снова открой карту и посмотри, что на них не сильно быстрее выходит из-за маршрута и расписания

Что за гигахрущ в 60 этажей строять начали в ЖК Обручева 30?
Давайте сразу 100+, что мелочиться то.

>>5145
Как-бы чем выше этаж тем лучше, чел... Сейчас бы жить на 15 этаже и слушать как гремит железка или шумит оживленное шоссе

>>5135
Там два метро, шиз.

>>5146
Нижние этажи закрывают от шума деревья, другие здания, рельеф местности, а с между высоким этажом и гигашоссе прямая линия, так что слышно будет изумительно

>>5162
схуев?
взять тот же Водный Стадион и Кронштадский 9 (тот дом который сдан) - Ленинградку вообще не слышно
на пляже Динамо (10 минут пешком от ЖК) Ленинградку не слышно
в Стрешнево (20 минут от ЖК) Ленинградку не слышно
ты просто выдумал какой-то гигахрущ где слышно гигашоссе и думаешь что все гигахрущи такие же

>>5163
Это какие-то фантазии. У меня окна выходят на трехполосную дорогу, которая находится в 400 метрах от дома. Гул слышу до самой ночи пока трафик не стихает. А ты приводишь оживленные шоссе.
Про всякие ж/д пути вообще не говорю. Взять тот же руставелли, который буквально зажат между путями с двух сторон

>>5162

Кстати, если окна не будут выходить на гигашоссе, то по идее и с верхних этажей не должно быть слышно.

>>5072
Блять, да откуда маняфантазии про железку? Там железка со второй очереди в дохулиарде метров, и закрыта зданиями. Вы хоть сьездите туда, диванные.

В холланд парке социалки мало, да - в остальном дохуя всего. Но это пиздец отшиб + сам по себе формат новостроечного района предполагает дохуя стройки вокруг

>>5165

>У меня окна выходят на трехполосную дорогу, которая находится в 400 метрах от дома

ну так не живи в первой линии чухонец
думаю что ты просто шизофреник
пруфай справку от врача

>>5169

>Блять, да откуда маняфантазии про железку?

Открой карту и посмотри панорамы

>>5171
чел челик челяндрий челибос в ДС железка отделена экранами

>>5170

>не живи в первой

Ты представляешь какой грохот от проходящего состава по жд путям? Там за километр будет слышен грохот
Шоссе тоже по кд нагружено и стрисракеры дают своим жеребцам просраться

>>5173
https://yandex.ru/maps/org/rustaveli_14/213145563947/?l=stv%2Csta&ll=37.598822%2C55.808680&panorama%5Bair%5D=true&panorama%5Bdirection%5D=304.363467%2C-28.309885&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bid%5D=1298061171_672725893_23_1656864170&panorama%5Bpoint%5D=37.604461%2C55.800894&panorama%5Bspan%5D=106.783615%2C60.000000&z=15.64

https://yandex.ru/maps/org/rustaveli_14/213145563947/?l=stv%2Csta&ll=37.604193%2C55.813891&panorama%5Bdirection%5D=52.566467%2C-2.464481&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.605197%2C55.815605&panorama%5Bspan%5D=106.783615%2C60.000000&z=16.04

Отличные экраны, бро

>>5021
Лол, отрыл - 90% вакух до 400к, все (ВСЕ НАХУЙ) платят 200+, часть конторок - ноунейм. Топы на эти бабки ищут обычного девелопера, миддла.

>И это должен быть пиздец профессионал своего дела.

А так ты можешь рассчитывать на 200-250к максимум и будет у тебя потогонка без развития
Чёт взлольнул, мимо-350к-новые-технологии-хороший баланс.
Собесим дохуя кандидатов, 90% хотят от 300к. Видел, что разворачивали на 450+.

Вот сенька устроился на 550, и это уже да, выше рынка:
https://www.youtube.com/watch?v=Rshs9tkx3FU

>>5032

>Давай так - валютная удаленка теперь закрыта, если ты на территории РФ. Ресурсы с открытыми зарплатами я тебе дал.

А, так ты ноющий днарь, который в 2023 даже не знает про крипту и как в ней получают?))
Ну тогда сорян, для дна такие зп недоступны.

Почитай тот-же ТЖ: там разраб с зп 200 взял ипотеку на 120, потом апнулся до 330.

>>5176
хуета отсталая ты в курсе что там сейчас ремонт идет и метро строят? м? можешь не отвечать хуйка срыгос из треда --->>>

>>5176
Я не пойму, ты шиз, или всерьёз троллишь?)

На первой панораме ты смотришь ЖК шереметьевский, Руставели там в дохулиарде километров, ещё и за зданиями.

На втором экране у тебя вся улица закрыта зданиями.

Возможно, первая очередь будет слышать эту железку. Но никак не вторая.

>>5178

>ремонт идет и метро строят

Ну, на планах никакого метро там нет и не будет. А жд пути есть. Такие дела

>>5181
МЦД да
строят там новую платформу в том числе и переход в метро.
мцд Дмитровская тоже будет как и жд платформа
а ты идешь нахуй

>>5183

>отдавать 16 мультов за по-сути однушку в 40 квадратов и слушать громыхание составов

Все хорошо, чел? Все хорошечно?!

>>5184

>выдумал какие-то составы

>выдумал от них грохот

иди вскройся

>>5179

>На втором экране у тебя вся улица закрыта зданиями.

Это все ерунда. Ты никогда не жил рядом с жд путями. Состав гудок врубит и ты за несколько км от путей дашь жидко в рейтузы. Про станции МЦД вообще молчу - постоянные голосовые оповещения через мегафон - такое себе

>>5185
А жд пути у тебя просто так стоят, да?)

>>5186
Вот это лол, жил на третьей линии от свх + ж/д. Гудки слышны только если прислушаться.

>Про станции МЦД вообще молчу - постоянные голосовые оповещения через мегафон - такое себе

Ты точно диван, и не из ДС. Оповещения на мцд есть в основном на конечных.

>>5194
Фиксируй, фиксируй. Потом купим это говно за 10 лямов.

>>5197
потом - это когда? можешь точный год назвать?

>>5197
не купишь

>>5187

>А жд пути у тебя просто так стоят, да?)

Заебал, пчел, ЖД становится не слышно где-то через месяц, хоть там 100 составов пройдёт. Тупо белый шум.

>>5198
В 2024 когда льготы порежут как застроям, так и анальникам

>>5200
приложи плиз свое ебало с раскрытым паспортом к посту чтобы я тебя в 2024 смог обоссать по всему двачу за твой шизопиздеж

>>5201
Ровно тоже самое я сделаю с твои паспортом в МФЦ ибо приду куплю твое обесцененое говно

У руставели нет проблем с железками - они не так близко и совсем не слышны. Там просто район говно и на перспективе десятка лет лучше не станет.

мимо живу рядом

>>5194
Дивиденты-то выплачивают или только пенсию по шизе?

Как вам Петровский парк 2? Локация топ, ценник пока еще не совсем в небесах, единственное что смущает - это сдача через два года. За это время произойти может много чего.

>>5204
район обычный как и все подобные
слегка сралинок
известный театр
тихий парк без толп прохожих с прудами
есть хороший рестик грузинский
есть пешеходные проспекты
в перспективе норм вариант, т.к. промка там активно перестраивается в жилой фонд
отсюда и цена такая

>>5208
Ну если ты себе так намриил - покупай, дело твое. Но не железку надо бояться.

>>5209
че намриял если я там всю жизнь живу
ты нахуй не из ДС походу дела
или для тебя ареал обитания - это 2.5 дома пососедству

>>5210
Живу в соседнем районе уже десяток лет и скоро наконец-то съебусь, этот пиковейник находится в самой всратой части района - не представляю как за это можно копротивляться.

p.s. жди пикодаунов, которые окончательно запрут съезд на дмитровку.

>>5211
соседнем это каком? пруфай вид из окна шизарио

>>5213
Ты газа в своем хруще перенюхал? Как тебе мои пруфы с видом на шереметьевскую помогут в признании, что руставели - обычный говнорайон. Да, не самое дно, парк действительно приятный, но в остальном обычный старый район из хрущей со средненькой транспортной доступностью (которая станет еще сильно хуже на горизонте 5 лет), кучей сносов/строек в ближайшие годы, чуреками и трафиком на промку.

>>5214
потому что у тебя шиза вот и всё
нигде ты кроме своей палаты не был

>>5216
боже даун схлопнись без пруфов ты нахуй тут не сдался
твой тролинг даже не смешной а тупо унылый

>>5218
даун свое ебало на фоне вида из окна пости
какие-то писульки тут нахуй не нужны
где пруф что это сделал именно ты?

>>5219
Понятно, все-таки перенюхал газа в хруще. Бывай, ихтиандр.

Желающие вкатиться в пиковейник на руставели, вот таких стекломойных пидорах надо бояться в этом районе, а не шума от железок.

>>5218

>этот пиковейник находится в самой всратой части района

>Старомарьинское

Проигрунькал с илитария. Да, сорта говна, но у пиковейника расположение лучше, чем у тебя.

//2НГ-шиз

>>5222
Но я и не претендовал на илитарность на съемной квартире, а в свою съебусь уже через пару месяцев.
Пиковейник этот и вторичку в том районе рассматривал лично и прикидывал хуй к носу. Получился очень хуй и не очень нос, в связи с чем и несу свет правды съебывая в другой район.

>>5224
скорее всего ты просто нищий и нашел себе оправдание почему ты жрешь говно, а не пьешь мочу

>>5225

>скорее всего ты просто нищий

Уже обсуждали, что не все зарабатывают от 700к в месяц, чел...

>>5226
Шиз, ты тут один это обсуждаешь.

>>5228
Мы уже выяснили, что даже с зарплатой 250к и 200к свободными в месяц ты можешь позволить только пикуэ, чел...

>>5230
Новостройки для быдла.

Анон, поясни за переуступку?
У меня в ойти-ипотеку она доступна, посмотрел циан - увидел несколько предложений по переуступке от какие-то АГЕНТСТВ.
Прайс ниже на 10-15%, чем у застроя.

Какие подводные камни?

>>5233

>чем у застроя

На сайте или после переговоров?

>>5235

>застроя

>переговоров

:)

>>5236
Опять человек родился безо рта и не может обсудить цену? Штош, земля пухом терпиле.

>>5237
Что ты собрался обсуждать с застроем? Сделка оформляется онлайн. Зачем застрою что-то с тобой обсуждать, когда он каждый день поднимает цену на квартиру на 50-100к? И при этом квартиры покупают.

>>5238
То ли троллинг, то ли избыток денег. Ты реально в самый подходящий момент на рынке недвиги (по балансу спрос/предложение) боишься даже спросить про скидку у своего манагера по продажам? Хорошо быть богатой буратиной, которая почему-то выбирает пик. А еще лучше - продавать таким баранам.

>>5238
да это поехавший
там цены растут по 200к в секунду
он там столько +- и сторгует, если это ПИК
если это его селькский Наебеминепостроим ООО то может и сторгует

>>5240

>он там столько +- и сторгует, если это ПИК

Зачем застрою продавая первичку торговаться с потенциальным покупателем? Вся сделка происходит онлайн. Ты даже с человеком не общаешься со стороны застроя.

>>5242
В чем проблема завалиться к ним офис и позвать в баньку с водочкой и девченками и порешать кабанчиком вопрос скидки? Все работяги так делают и покупают квартиру в Москве, пока анальники трясутся со своими 300к

>>5239

>Ты реально в самый подходящий момент на рынке недвиги (по балансу спрос/предложение)

Кек, у маньки всё ещё прошлый год. Динамику сделок и выдачи ипотек с начала этого глянь, лалка.

Пик делает скидку максимум 1-3%. Почитайте опыт жильцов в чатах

>>5252
Нам сделают скидку 50-80% собственники пика когда будут продавать свое переоцененное говно

>>5255

>Нам

>говно

Зачем вам говно?

>>5168
Будет. Ленинградку, Садовое и подобные слышно и на третьей линии во дворе.

>>5261
Как ты что-то услышишь с закрытыми окнами?

>>5271
Приточная вентиляция есть только в бизнес классе, чел...

>>5275
Безвольный шиз не умеет в бризер?

>>5281
Кто же тебе даст стену бурить, лол? Это тебе не типичная панелька. Тут сложный сендвич из плиты, утеплителя и внешней панели. За такие выкрутасы тебе быстро в кабину накидают

как же хорошо жить в Кронштадском 9
бизнесс класс
приточна вентиляция
метро 300 метров
парк Стрешнево лучший парк России 20 минут
и все это едва дороже 2НГ эконом класса

>>5284
Нормально жить в панельном доме за 20 мультов?

>>5285
не знаю, ведь Кронштадский - ето монолит

>>5287
Все пиковские дома - панелька. Монолит там только внутренний каркас. Внешние стены - панели как в хрущах. А стены между квартирами - тонюсенький газобетон, через который все пуки слышны

>>5283
Тионовцы сами приходят и бурят любую стену без лишних обсуждений, проверено.

>>4587 (OP)
Вы же понимаете, что никогда не накопите на адекватный ПВ для квартиры мечты в ДС? Почему бы вам не попуститься и не принять свою участь? Ну да, не повезло родиться в ДС. Да, не смогли поступить в хороший ВУЗ и найти высокооплачиваемую работу. Да, слушали родителей и родню и копили всю стоимость квартиры, храня деньги тупо на счете.
Просто нужно понимать, что такими темпами вы никогда не купите квартиру. Лучше взять что-то типо этого https://www.pik.ru/flat/830794 и раскидаться за 10-15 лет, вкидывая досроком. Так хотя бы угол будет на старости лет

>>5299

> квартиры мечты в ДС

А в чем проблема? Вот возьмем меня.
Купил одну квартиру по средствам без ипотеки. Продал ее с х2 прайсом.
Сразу же купил после этого новую, взяв в ипотеку.
Через пять лет продам и куплю на Чистых Прудах сралинку метров 45-50, даже ничего не потратив на это.

>>5299
у тебя по ссылке говно для нищуков из жк эконом класса

>>5301
А как-бы с зарплатой 250к на руки на большее и не рассчитываешь... Тут успеть бы до 40 лет погасить ипотеку и уже начать жить...

>>5300

>Продал ее с х2 прайсом.

>Сразу же купил после этого новую, взяв в ипотеку.

А жить где пока застрой не сдал ЖК? Квартира из поста выше сдается только через два года

>>5305
У тебя в городе что - только две квартиры? Ту, которую ты продал и которую построят? Других вариантов где жить нет? Одноклеточное мышление клопа >>5304 шизофреника.

>>5302

>за два дня еще +200к

Охуеть, каждый день на 100к дорожает, получается через год это будут стоить на 36 500 000(365*100к). Ебать 36,5 миллионов, повезло кому-то...

>>5271
И с закрытыми слышно. Намного меньше, но слышно. На первой линии окна не спасут никак, на второй-третьей днём ещё норм, но ночью всё равно раздражающий гул остаётся.
Попробуй уши заткнуть и видос запустить в динамики – тоже будешь отчётливо слышать шум.
Я и на Ленинградке и на ТТК жил. Сейчас на Бульварном сычую на первой линии, но окна в глухой двор с деревьями. С закрытыми окнами всё ещё постоянный монотонный шум.

Ну и закрытые окна это отдельный пиздец летом.

>>5315
В новостроечках с современными окнами нихуя не слышно. Был у знакомого окнами на ленинградку недавно.

>>5317
Тут как-бы обсуждают пикуэговнуэ, чел... Там сквозные щели на улицу и промерзающие углы. О какой шумоизоляции вообще речь? Если в дождь не течет через дырявые откосы и покосившиеся рамы окна - уже хорошо!

>>5317
В высотках где они не открываются даже? Там да, не слышно за гулом приточки внутри

Через 2 недели выгонят из универской общаги. Подскажите, где и как можно снять однушку ценой 35к за оставшееся время? Реально ли или пора собираться переезжать в хостел?

Где вообще за такой прайс реально снять однуху, если мне нужно за час уметь добираться до бауманской и парка культуры?

>>5329
Хотелось бы, чтобы метро было в пешей доступности.
Сейчас смотрю район бабушкинской и теплого стана. Ни разу там не был, надеюсь не зарежут другие гости столицы в первый же день.

Аноны, получаю по реновации квартиру за ~20 лям, новый ЖК, в пределах ТТК, с отделкой застроя. Реально ли её выменять на две хотя бы однушки внутри МКАД? Квартиры нужны не под съем, а в качестве личного жилья, поэтому хочется что-то приличное в приличных районах, ну и не конура 20м2, чтобы реально можно было жить много лет. Ещё при необходимости можно достать денег на мебель, так что пустая, но свежая квартира предпочтительнее убитого бабушатника, в котором через несколько лет надо будет всё ломать и переделывать с нуля.

>>5341

>с отделкой застроя

>по реновации квартиру за ~20 лям, новый ЖК, в пределах ТТК

отделка от застроя - 100% кал говна из прошлого века
20 лям внутри ттк
это че 40 метров?

>>5345

>отделка от застроя - 100% кал говна из прошлого века

А чем сейчас отделывают? Ламинат, краска. Что в новом веке нового изобрели?

>>5347
ну например напольный унитаз и старый сифон

>>5349
Разве это проблемы? Уже неоднократно скидывали ссылки на сайт пикуэ и цены там просто запредельные. 10 мультов за 30 квадратов в 2нг. Теперь представь, что квартира в предчистовом ремонте. Это тебе обои поклеить, пол положить, сантехнику установить и т.д и т.п.

>>4587 (OP)
https://www.pik.ru/flat/711924

Что это за помещение слева от квартиры? Курила что ли? Сейчас бы заряжать 14 мультов, чтобы тебе сигаретный дым по кд нес в квартиру, лул!

>>5358
подкопи всего пару лет и сделай нормальный ремонт
вместо этого кала для нищуков
в итоге ты сейчас думаешь что сэкономил на ремонте
а потом когда захочешь норм ремонт тебе надо будет доп платить за вынос этого ремонта и сделку нового
обычный наеб гоев на доллары

>>5360

>подкопи всего пару лет и сделай нормальный ремонт

Тут бы на ПВ накопить. Уже понял, что не потяну двушку и придется брать однушку в 30 квадратов за 10 мультов на отшибе...

>>5362
так зачем мозги ебать тогда?
бери за мкадом где станция мцд рядом
30 минут и ты в центре