Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 5 ноября в 08:04.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №108 314758 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>313135 (OP)
2 314762
>>4758 (OP)

>1 pic


СКОРО ОЧЕНЬ СКОРО
3 314765
>>314757 →
ммм, смотря что значит нормальный
мне южный берег Крыма нравится, Симеиз, например
я бы там жил, нашел бы непыльную работу, остальное добивал бы сдачей квартиры или процентов по вкладу
нахуй эту суету на старости лет чел
4 314766
но я люблю московскую зиму, а терпеть зиму на юге не хочу
это слякоть холод говно грязь под ногами
лучше уж мороз и снег
5 314777
>>314757 →

>нормальный город у моря


Бля, жаль что Калининград - единственный крупный российский город на берегу Балтийского моря, и нету города крупнее, который не является анклавом. Очень
1000046103.jpg85 Кб, 1280x720
Братеево 6 314781
Тред лучшего района объявляю открытым
7 314783
>>4781
в нижнем правом углу здоровая промка с гаражами
)
8 314786
>>4781
Это Манхеттен?
9 314787
>>4786
Brateevo streets
10 314791
>>4762
База.
171294046743685022.jpeg246 Кб, 1129x737
11 314792
>>4781

>братеево

12 314821
Это правда, что спальные районы в Москве ничем не отличаются от провинции?
13 314822
>>4792
Brotherful streets.
14 314823
>>4821
Да. Точнее нет. В провинции это 2.5 улицы, в Москве - это гектары панелек, пиковейников, хрущей.
15 314824
>>4822
bros hood
171295116386195859.jpg203 Кб, 1024x1280
16 314825
Сгонял в Братеево, а там такие ходят.
17 314826
>>4786
Говнеттен
18 314828
>>4825
Мин экономики Франции?
1000046478.jpg283 Кб, 1280x959
19 314840
Братеевские тут? Пошли гулять
20 314845
Время от времени мне снится средневысокая сталинка (этажей 15 что ли) со скругленными углами по бокам. Существуют ли подобные?
sage 21 314855
>>4845
Есть семь высоток, из них три жилые, круглых нет. Остальное все по 9 этажей.
image.png400 Кб, 628x527
22 314879
>>4855
Чо сразу по 9, по 13 тоже были
sage 23 314886
>>4879
адрес, сучка
24 314896
>>4886
Москва, САО, р-н Войковский, ул. Космонавта Волкова, 5К1
25 314899
>>4896

>САО


бля, чел..
image.png1,3 Мб, 967x791
26 314900
>>4899

>>САО


>бля, чел..

27 314902
>>4899
Чел, САО - это и Хорошевский, и Сокол, и Аэропорт
28 314907
>>4902
Два чая. Селюки хорошо детектятся, когда путают с сао всякую залупу типа Бибирево.
САО по факту гораздо лучше ЦАО: охуенный речной вокзал, пруды, парки, до войки - дико красивые сталинки. После - речной вокзал охуенный. Химки с их офисами, дублер ленинградки летит.
Ни метро, ни мцд нигде не перегружено.
29 314908
Единственное плохое место в сао - это бусиново- да и то весьма облагорожено и озеленено.
30 314909
В убогом ЦАО (цаошиз trigger mode on) дохуя мест типа мещанского и южнопортового районов, где творится хачевник и пиздец покруче окраин. Ну и всякие парки культуры - китай-городы, куда быдло едет бухать и буянить
31 314910
>>4907
Еще и зеленая ветка самая пиздатая.
1000046255.jpg2,3 Мб, 4096x2304
Братеево 32 314911
>>4910
Потому что на зелёной расположен лучший район Москвы.
171303737214948430.jpeg246 Кб, 1129x737
33 314912
>>4911
Ты про эту хуйню на отшибе где говной прет?
sage 34 314930
>>4896

>ул. Космонавта Волкова, 5К1


Год постройки:1955
когда умер сталин - 5 марта 1953 года
нахуй уносити

алсо кек:
Общий износ здания:39%
image.png950 Кб, 1436x1585
35 314931
>>4930
Додстер, спок. Домики в те годы по 2 года строились. Да и при желании я тебе десятки сталинок>9 этажей найду.
barskoe.jpg263 Кб, 650x471
sage 36 314936
>>4931
ну лан-лан, сдаюса
image.png1,5 Мб, 884x1280
37 314937
>>4910
Не самая.
Но скоро станет как пофиксят единственную проблему.
38 314943
>>4902

>Хорошевский


>Аэропорт


Ты треш-стример с твича?
39 314944
>>4909
Это ты еще в ВОРонеже не был, чел..
40 314953
>>4937
Уже начали.
41 314954
>>4937
когда пофиксят салатовую ветку? литерально бесполезная ветка из которой никуда не попасть без 100500 пересадок..
42 314956
>>4954

Никогда. Defective by design.
image.png404 Кб, 567x585
43 314959
>>4931
>>4930
>>4855
Между универом и академической дохуя таких сталинок. 17 этажей.
44 314960
>>4954
С Борисово катаюсь до Курского вокзала обычно. И в стоматологию. Самая бесполезная это оранжевая. Из спальника в спальник через спальник.
45 314961
>>4758 (OP)
https://youtu.be/m-u1x3lU9A4?t=2074

У вас в Москве так принято?
46 314962
>>4961
Нихуя себе, пиковники строит не только пик.
47 314963
>>4758 (OP)
https://youtu.be/NITXtk0kd9w?t=3245

Почему вы не можете за наличку покупать квартиры? Вы не читали Киосаки?
48 314964
>>4758 (OP)
https://youtu.be/NITXtk0kd9w?t=3060

Готовы жить в новостройке с мутными личностями?
49 314966
>>4961
ЖК Южная Битца как будто бы и создавалась для понаехов. Смотрит такой понаех на карту: опа нихуя ЖК прям чуть ли не в Маскве, да и до метро вроде недалеко! Заходит на сайт ему говорят: там прям скоро будет новая станция электричек. Ахуенно, Людка, пошли материнский капитал тратить. И вот так вписываются в ипоту.

Далее выясняется чтобы дойти до метро надо час пидорить в обход. А со станцией электричек дептранс отвечает: мы вам нихуя не обещали, обещал ваш помойный застройщик. И вот также живут в хуевой транспортной доступности нюхая пуки от МКАДа, Варшавского шоссе и М-2. А рядом гремит железка. ЖК червь, ЖК пидор.
50 314972
>>4963
Первую купил за наличку. Продал, вторую взял в ипоту. Так-то мог и за наличку тоже взять (успел подкопить), но зачем, если можно взять за копеечную ипоту вариант лучше?
51 314973
>>4972

>за наличку


Как стать таким же крутым? У тебя зарплата 500к + квартальные премии по 1.5кк?
52 314974
53 314977
>>4974
Лет 15 назад с такой зарплатой и правда можно было купить квартиру за нал
54 314979
>>4977
7 лет назад купил, но 7 лет назад зп была еще меньше. После этого индексировали пару раз. Недюсь, что в течение хотя бы ближайших пары лет еще проиндексируют. Не жалуюсь, но неприятно пока что.
55 314981
>>4979

Обойдёшься. Индексируют исключительно пролам, а при переваливании за 200 повышение возможно только со сменой работы.

Я, правда, через контр-офферы повышал, но такое не все практикуют и не все нормально относятся.
56 314982
>>4981
Ты как бы не совсем в курсе, чем я занят. Индексируют нам, можешь спокнуться. Ща гойда утрясется и за нас возьмутся.
57 314983
>>4982
Сразу бы сказал, что конторский. Теперь понятно как ты с такой нищенской зарплатой квартиры покупаешь за нал
image.png7,4 Мб, 3192x1356
58 314985
>>4966
Там ещё вместо леса третье гигашоссе построят и замкнут их в треугольнике.
image.png1 Мб, 1620x1325
59 314986
>>4985
Ещё вот сюда вторую очередь въебать.
60 314987
>>4985
>>4986
Такие локации, прям хтонью веет. Если нет брички, то тебе пиздец. Ты не выживешь в этом бетонном аду. Все окружено ЖД путями и гигашоссе.

Когда жил в Северном Бутово, ходили туда к Вилару, через который кстати тоже не пройти. Видели эти амбиции застроя. Кстати, в 2021 году хаты стояли там ~160к/квм. Более чем доступно даже тогда.
1000046514.jpg603 Кб, 1220x1441
61 314988
>>4987
Хотя даже с бричкой сдается мне так хуева. Вот сейчас в 5 часов в воскресенье пробка на пути к центр. Единственный выезд ещё пиздец. Скуфы с утра охуевают на бричках.
62 314992
>>4987
Тачка не панацея. Она всегда может сломаться, не завестись в мороз, со сломанной ногой или прибухнув в неё не сядешь.
И на семью тебе каждому нужна своя, либо будешь извозчиком работать.
63 314993
>>4988

>Хотя даже с бричкой сдается мне так хуева.



Конечно. ДС давно уже разросся до таких масштабов, что начинают работать эти проповеди сумасшедших урбанистов, у которых чем больше строишь дорог, тем больше пробок.

Вон, хорды уже частично запущены, и хули? В декабре стояли такими же красными, как и остальные.
64 314994
>>4988
Там ещё будет выезд на М2, а гигашоссе к югу - это ЮВХ. Если найдешь работу не с 9 до 6, то почти всегда в твоем распоряжении будут 4 гигатрассы.

Но это пока ты сыч. Работать таксистом для тянки и пездюка уже очень напряжно.
17014071332850.jpg176 Кб, 720x693
65 314999
>>4994
Белые люди катаются на метро/мцк. Все остальное для плебсов.
Терпи.mp4384 Кб, mp4,
764x720, 0:03
66 315002
67 315003
>>4999

>Белые люди катаются на метро/


Пешком. Опционально на автобусе или такси. Максимум МЦД\МЦК. Метро для таджиков и плебсов.
Снимок экрана 2024-04-15 в 00.12.47.png286 Кб, 1022x630
68 315020
Реквестирую мнения по Технопарку.

Современный район, неплохие новосройки, Москва-река рядом, в пешей доступности новые парки, ТТК на приличном расстоянии+заводов больше нет, т.е. от астмы не отвалишься.

В чём тут можно проебаться?
69 315021
>>5020
Непрестижно.
70 315022
>>5020
Гигастройка ЗИЛа ещё не закончена, ещё лет 10 будешь пыль от камазов жрать.
71 315026
>>5020

>В чём тут можно проебаться?


У тебя весь пятачок включая ЗИЛ рассекается двумя проспектами и ТТК, который гудит 24/7. Плюс в районе ЗИЛа идет железка и делит этот полуостров пополам. Там литерали нечего делать. Это даже хуже района метро Спартак где ты отрезан от остального города шоссе.
Плюс ты находишься в низине реки и рядом калоотстойники братеево. Ну и это типичный спальный район из свечек новостроек где нечем заняться. Т.е. в 9 из 10 случаев ты бредешь до метро и полчаса чешешь в район Авиапарка или Сретенский бульвар, чтобы понять настоящий ДС
72 315029
>>5026

>Там литерали нечего делать


>нечем заняться


Можешь назвать районы Москвы, где есть чем заняться, и ценник на жилье не для олигархов? А то я тоже могу сказать, бери на Балчуге, Патриках или в Хамовниках.
Чем тот же Авиапарк лучше? Там тупо новостройки и гигаТЦ. Или ты фанат коней? Ну так на ЗИЛе тоже их арена есть.
73 315030
>>5029
Фу! Успокойся... Если тебе ок сидеть в четырех стенах и выходить онли во двор твоего ЖК, чтобы забрать посылку с Ozon/WB, купить чего-нибудь к чаю в ближайшем Вкусвилле или пятерочке, то ок, чел.. В принципе всю жизнь можно так прожить на доставках и периодически бегать в магазинчики на первом этаже, да мусор выкидывать
74 315038
>>5030
Тебя просили назвать район, а ты хрюкаешь, картодебил.
75 315040
>>5030
Просто я бывал в районе Авиапарка. До м. Аэропорт и его окружения объективно пиздячить далеко. Есть гига-тц, типичный "новый парк" с саженцами высотой 3-5 метров, куча новостроя с ПВЗ и парикмахерскими на первых этажах. Чем это лучше типичного новостройного спальника?
76 315041
>>5040
upd: я имею в виду именно занятия. Сам район вполне даже норм, особенно после открытия метро. Чем там заниматься, если ты не хоккеист?
77 315076
>>5040
Зачем пиздячить до Аэропорта, если сразу на выходе можно сесть на ЦСКА, крутнуться до Петровского парка, там пересесть на Динамо и выйти на Аэропорте?
78 315077
>>5076
Это что-то для пориджей?

мимо скуф
79 315078
>>5076
Пока ты там крутишься по эскалаторам, я на бизнес такси мчусь до Крона9.
80 315082
>>5078
Лузер, чёткие парни летают до вертолётах до своих вилл на Рублёвке.
81 315088
>>4758 (OP)
https://www.youtube.com/shorts/bhWayXsky4U

Как же так! Это же бузинесс клусс! Это же эмэргрупп!
82 315091
>>5076

>если сразу на выходе можно сесть на ЦСКА


Если можно сесть в метро, можно доехать хоть на арбат. Так что опцию "сесть в метро" при обсуждении районов лучше исключить.
83 315092
>>4758 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=AaVnOIBUx1Y

Ох уж этот бузинес-клус! Отвалил 500к за квадрат, а тебе в углу нассали и посыпали хлоркой))
84 315097
Арендный вопрос.
У кого был опыт, когда собственник за бугром, подпись по сканам?
Как не проебаться?
85 315100
>>5097
Дропай эту хуйню. Такое можно провернуть если на другого чела есть доверенность, которую можно проверить в реестре доверенностей. А так наебут.
1000046558.jpg157 Кб, 960x1280
86 315116
С добрым утром, братеевцы!
87 315120
>>5116
Выглядит стильно. Это Манхеттен?
88 315121
Ну что, сучки, осталось хуй да нихуя до сдачи Кронштадтский 9. Уже чувствую запах новой квартиры... а вы?
89 315123
>>5121

>Кронштадтский 9


Бля, чел... Уже разобрали. Твой пик строит буквально говно в котором невозможно жить. Это самая глупая покупка в твоей жизни
1000046295.jpg103 Кб, 609x526
90 315125
>>5120
Brateevo district
Может кто знает в каком треде можно спросить про аренду жилья? 91 315126
Может кто знает в каком треде можно спросить про аренду жилья?
92 315132
>>5123
Что ты несешь, чел... ты просто нищий беггар... чел...
93 315133
>>5126
Спроси в biz.
95 315139
>>5137
Беггар, спокнись. Твоего мнения никто не спрашивал.
96 315141
>>5139
Найс-найс)))) Ну как там, нормально в панельке живется, лол?
97 315158
>>5141
Не знаю, я ведь не в копэ живу.
изображение2024-04-16223710652.png510 Кб, 1232x1254
98 315161
>>5158
Что не так?
99 315163
>>5121
Я ремонт заканчиваю, остался последний этап работ. Через неделю кухню привезут.
Талик на Роко.
image.png1,6 Мб, 1881x1896
100 315165
>>5161
Я не удержался
101 315174
>>5161
Как же наказываю любителей пиковейников, лол. Хуже, наверное, только сэмоулэт, лол)))
102 315177
>>5161
Покажи их в доме.
изображение.png1,6 Мб, 1881x1896
103 315179
104 315180
>>5179
Покажи их в доме.
106 315182
>>5180

>ваши панели не панели


ай лол!
107 315183
>>5181
Ну то есть только фасад, тогда как в копэ из панелей сделан весь дом.
108 315184
>>5183
Стадия торг?
109 315185
>>5184

>как тебе живется в панельном доме


>не знаю, ведь я не живу в копэ


>скидывает пиковейник


>и где там панели в доме


>скидывает фасад


>тогда как у копэ все стены в доме - это панели


стадия дебил у тебя
110 315187
>>5185

>стадия дебил у тебя



Нет, у тебя. Потому что именно ты тут что-то пытаешься доказать гачадебилу.
images.jpe5 Кб, 188x268
111 315188
Я покупаю пиковейник, потому что нет ничего годного за эти деньги.
Ты покупаешь пиковейник потому что у тебя больше ни на что нет денег.
Мы не одинаковые.
112 315189
>>5187
Где я что-то доказываю?
113 315196
>>5183

>Ну то есть только фасад


https://youtu.be/UDPfhRXw9cY?t=1176

чел..
114 315197
>>5188

>годного


>пиковейник


бля, чел... пиковейник это буквально жилье для нищеты, чтобы было где кости бросить после смены на заводе, а утром быстро принять душ и сожрать бутер с чаем. а после смены прямо в сапогах падали на кровать - так уставали!
115 315198
>>5197
За свои деньги топ.
116 315199
>>5198
Так хуже некуда. Это буквально дно, которое ты никогда не скинешь. Сомнительная покупка. Или ты из тех кто любыми правдами и неправдами пытается пролезть в дс?
117 315200
>>5199

>Это буквально дно


Дно - это вторичка и всякие мутные застрои с парой ЖК.

>которое ты никогда не скинешь.


Могу скинуть в любой момент.
sage 118 315203
>>5197
Ни один заводчанин не может сейчас позволить даже студию в пиковейнике.
Удел заводчанина - спать в электричке до родного Дмитрова или в съемной халупе в Братеево.
119 315204
>>5203
Так-то в Дмитрове обычная жизнь лучше, чем в Москве
120 315205
>>5204

Если нажраться и завалиться в лесополосу - конечно лучше.
121 315206
>>5204
А почему тогда все прутся из Дмитрова в Москву, а не наоборот?
122 315208
>>5206
Ага, в выходные наблюдаю, как никто из Москвы не прется за город) а зимой на лыжах кататься в Яхрому тоже никто не ездит))
При этом в будние дни пробок на Дмитровке из области почти нет, если только ремонт дороги.
>>5205
Видимо, за этим москвичи и ездють.
123 315209
>>5208
Ещё один путает туризм с эмиграцией.
124 315210
Ах да, никаких туристов в выходные на электричке тоже нет))
Бабы сраки, забивающие дмитровскую электричку прямо на Савеловском тоже не существуют))
125 315211
>>5209
Причем тут это? Они едут отдыхать) каждые выходные))
126 315213
>>5208

>Видимо, за этим москвичи и ездють.



Конечно. У нас ещё до лесополосы добраться надо, да ещё с шансом нарваться на конный патруль. А в области набрался, за два шага дошёл - и валяйся себе на здоровье
127 315217
>>5213
Так вот об том и речь. А теперь сравни пробки утром в Москву и в выходные из Москвы.
Я на дачу езжу в разное время. В выходные перестал ездить, как только ковидла настала и можно двигать рабочий график. Потому что тупо анриал, будешь в пробке стоять дольше, чем ехать.
При этом в будние дни из области в Москву можно далететь на изи даже в часы пик.
Это уже не говоря о том, что частный сектор рядом с дачей разросся до нереальных гектар - тупо поля застраивают. Отгадай, кто там покупает. Москвичи и хохлы по сертификату.
128 315220
>>5217

>хохлы по сертификату



Как что-то хорошее. Если хохол с сертом может пролезть, значит ценник там явно нищебродский. Значит, москвичи твои там тоже не лучшего сорта.
129 315227
>>5220
Они просто сметают все подряд. Там вроде 3-5 лямов дают.
130 315231
>>5227
Почему им дают, а мне - нет? Кое-как скопил 4.5кк, но едва хватает на евродвушку в пиковейнике...
131 315233
>>5231
Они беженцы. Будь беженцем в другой стране - тебе тоже дадут.
132 315234
>>5211
Поехать раз в месяц отдохнуть в Дмитров и жить в Дмитрове - две большие разницы.
133 315235
>>5234

>раз в месяц


Каждые выходные. Одни и те же. А то и в течение недели. Зимой так лыжники\туристы по КД гоняют.
134 315243
Захожу на домклик в новостройки и чет не вижу где выбрать расчет для ИТ ипотеки. Она ж до конца года была вроде?
image.png508 Кб, 2966x1828
135 315249
>>5246 (Del)
какую
136 315250
>>5249
В какой галере?
137 315251
>>5250
озон
image.png102 Кб, 1494x902
138 315255
>>5243
Новостройки выбери, и оно все там появится.
По дефолту стоит вторичка.
139 315259
>>5233
Литерали?
140 315260
Дайте список новостроеннвх трех-пяти этажных домов в ЦАО
141 315261
>>5260
Митино.
142 315263
>>5260
Цаотеево.
143 315265
>>5097
Доверенность должна быть. Если нету – уже проебался, не лезь.

С другой стороны бывают и честные собственники которые не осилили сделать всё по закону. Я когда искал тоже всех хозяев дрочил на предмет выписок ЕГРН, доверенностей и штампов в паспорте.
А снял в итоге квартиру под честное слово, без договора потому что жопой чуял что всё ок. Потом через пару месяцев подписали договор и всё юридически поправили, живу уже полгода.
144 315266
>>5265
Доверка есть, выписку из ЕГРН и паспорт видел, всё сходится.
Они хотят подписываться по скану, т.е. моя подпись будет живая, а хозяев - нет. Доверенное лицо живёт в РФ, но далеко от дс и сюда не поедет.

Я предлагаю: ок, не вопрос, только потом давайте я вышлю вам курьера туда и обратно, обменяемся оригиналами. Те отвечают: ну мы так никогда не делали. Это настораживает.
146 315270
>>5266
Не уверен - не обгоняй.

Жопа подсказывает, что надо дропнуть - лучше дропнуть. Нервы в деньги обратно не конвертируются.
147 315276
Что с ебалом, вкатывальщики в ипотеку на хаях? Прокатились на хуях в итоге, как и валютные ипотечники. Цены-то вниз идут.
Скоро можно будет новостроечку взять за пару годовых зарплат, пока ты все 30 лет будешь выплачивать ее под конский процент с неебической наценкой, и с завистью смотреть на то, как нормальные люди покупают квартиры на изичах, лул.

https://www.novostroy-m.ru/novosti/nabiullina_zastroyschiki_smogut_vyderjat?utm_source=tlg
148 315277
>>5276
Опять ты новости про РФ тащишь в тред одно только ДСа? Чтобы что?

Когда там твою общагу в кроне сдадут чтобы в тред не заходить до этого момента? Хотя можно и самому глянуть, молчи, замкадышный бро.
149 315278
>>5277
Иди проспись, стекломой, а то хуйню какую-то несешь. Тебе еще 29 лет покпоктеку платить.
150 315279
>>5278
Мне не надо ничего платить, а тебе надо.

Поэтому ты так любишь любую псевдоновстное хрючево про недвижку.
У тебя буквально тряска начинается когда ты думаешь про жилищные условия, Это ненормально.
151 315281
>>5276

>Цены-то вниз идут



Ну и отлично. Значит, смогу себе еще одну хату взять.
152 315282
>>5276
Когда там уже квартиры в Москве по цене бутерброда?
153 315290
>>5279
Да не трясись ты так, ипотекодаун.
154 315302
>>5276

> Весна 2023 года


> Что с ебалом, вкатывальщики в нулевую ипотеку 2022? Прокатились на хуях в итоге, как и валютные ипотечники. Цены-то вниз идут. Скоро можно будет новостроечку взять за пару годовых зарплат, пока ты все 30 лет будешь выплачивать ее с неебической наценкой, и с завистью смотреть на то, как нормальные люди покупают квартиры на изичах, лул.



Каждый год одно и то же.
image.png135 Кб, 904x814
155 315305
>>5276
Чел, тебе уже власти чуточку сложнее, чем в лоб, заявляют о инфляционной спирали. А ты про цены вниз идут.
image.png103 Кб, 758x478
156 315307
>>5305

Не будет. Всё кредитами по конским ставкам сожрётся.

Пидарахи не копят, а не сразу лезут в кредиты. Прекращаешь гойду, урезаешь зарплаты, пидарахи возвращаются на завод, чтобы кредитную ласточку оплачивать. Ведь если ты взял и пересел с какой-нибудь околопремиальной параллельно импортированной иномарочки с салону на, прости господи, ладу, это же ужас. Что люди подумают?!
157 315308
>>5307

>Пидарахи не копят, а сразу лезут в кредиты.



Быстрофикс
158 315309
>>5305
Да и в лоб тоже заявляют.

> «Россия сейчас – замкнутый котёл с большими деньгами», - так описывает экономическую ситуацию в стране в видеоинтервью Forbes бывший первый зампред ЦБ Олег Вьюгин.


По сравнению с прошлыми временами денег в стране, действительно, много. И одна из причин – невозможность вывода капитала, как прежде. «Наши деньги теперь нигде не ждут», - говорит Вьюгин. Это перекликается с таким же наблюдением от Института ВЭБ – государство перестало стерилизовать деньги в кубышке, как раньше, а вывод частных денег тоже уменьшился.

> Часть этих избыточных денег изымает СВО и ВПК, но финансов всё равно остаётся много, указывает Вьюгин. Экономика оказалась не готова к такому денежному навесу. Отсюда – инфляция, которую не могут остановить никакие действия ЦБ.



> Вьюгин сомневается в официально обозначенном уровне инфляции в России в 7-8%. «По моим наблюдениям, инфляция в стране не менее 16%. На это косвенно указывает и ставка ЦБ в 16%, причём она не может остановить инфляцию, и чтобы справиться с ней, ставка должна стать ещё больше».



> Резкий прирост ненефтегазовых доходов бюджета тоже обусловлен инфляцией, считает Вьюгин. Величина прироста доходов – около 25%, при том что рост экономики лишь 3%. Значит, инфляция в стране лишь ненамного меньше 22%.

159 315310
>>5307
Пердикс, ты что тут забыл?
160 315311
>>5310

Причина баха, пидораш? Не отвечай, я знаю. Пойдёшь на завод как миленький, у государства всё просчитано.

>>5305

Нашёл претентацию ЦКМАП'а.

http://www.forecast.ru/_ARCHIVE/Mon_13/2024/TT1_2024.pdf

Во-первых, он пиздит.

На рисунке 12, для которого сделана ссылка 11, в которой говориться про "революцию", ой как удобно за точку отсчёта взят 2018 год (пикрил 1). А вот те же самые данные, на которых построены оранжевые столбици, но с точкой отсчёта в 2013.

https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/urov_12kv-Nm.xlsx

Во-вторых, пиздит РБК, вывырывая фразу из контекста. Сам центр предполагает, что такой рост зарплат приведёт к роботизации.

При любом исходе платить пидорахам никто не будет. Скорее робота построят/закупят. Но более вероятен исход с поглощением лишних денег через кредиты, как я и писал выше.
161 315313
>>5307
Хз какая связь и как твои кредиты утилизируют лишние деньги. Факт в том, что номинальные зарплаты не снижаются со времен начала 20 века нигде на шарике. А вот реальные - да. И 200к лет через 5-7 будет зарплатой кассира в пятерочке, если все будет идти так. как идет.
162 315314
>>5313

>как твои кредиты утилизируют лишние деньги



Очень просто. Почти вся зп чисто на кредиты пойдёт.
163 315315
>>5313

>200к лет через 5-7 будет зарплатой кассира в пятерочке



Именно на это и рассчитывают пидарахи. И именно поэтому не будет. Государство заинтересовано в том, чтобы ты был вынужден РАБотать. А тут оно такое взяло и через рост зп всем долги простило, а себе повышенные налоги в реальном выражении уменьшило, ага.
164 315316
>>5315

>И именно поэтому не будет


Не будет потому что ты скозал, собственно? Средняя номинальная в 2013 - 29к, в 2023 - 75к.
В 2033 будет, если принять, что инфляция будет колебаться в районе 10 годовых, зарплата индексируется по инфляции и не вырастет в реальном выражении, как раз те самые 200к.
165 315317
>>5316

>В 2033



>через 5-7 лет



Не прогуливай математику, порридж.
166 315318
>>5316

>Не будет потому что ты скозал



Потому что противоречит интересам государства.
167 315319
>>5318

>интересам государства


Пердиксу с двача, конечно, виднее, что там у государства. Ору.
168 315320
>>5317
Ну так, поридж, я написал при более менее стандартных параметрах. Инфляшка в отдельные годы то может и сильно выше быть.
manyavr.jpeg4 Кб, 136x130
169 315321
>>5319

>ВРЕТИ ТЫ ПЕРДИКС



Кек.

>>5320

Обосрался - маняврируй. Пидорашья классика.
170 315323
>>5320
Гуляй, аналитик из 8б, тебе еще домашку делать га завтра.
171 315324
>>5323
Да, да, теплотрасса, ты победил. Вот-вот возьмешь новостроечку за две годовые зарплаты. Надо только потерпеть.
172 315325
>>5324
мощная тряска иподебила
сколько тебе еще платить ? 50 лет ? житьто успеешь ахаха
173 315326
>>5325
А смысл платить заранее, если в 2049 на нынешний мой месячный платеж можно будет поездку на метро купить?
174 315327
>>5325
А где ты жить планируешь от текущего момента до дешевения квартир? У мамки?
175 315329
>>5327
Уж найду где, не переживай за меня. Я же не лоу айкью как ты.
176 315335
>>5327
Я - да, я же не промытый по теме сепарации
другой медведь по недвиге
177 315336
>>5335
Просто закрой рот, скотина...
178 315339
>>5325
Даун не в курсе что средний срок гашения ипотеки 7 лет. Прокукарекай мне тут что это рефинанс, ага
179 315340
>>5339

Мы про тебя говорим, даун, а не про среднее.

Тем более, ты сам знаешь, что твоё манясреднее - хуйня
180 315342
>>5340
Никто не платит 30 лет. Как статистически так и в реальности. Все мои знакомые кто брал в 2012-2017 все уже выплатили. Ты сиди там перди дальше тролль двач про "50 лет".
181 315343
>>5342
Заткнись, скотина, блин, ты вообще не понимаешь, что говоришь. Ты фантазер, я тебя буду репортить.
1710829039273459058879794270x480.mp43,5 Мб, mp4,
270x480, 0:50
182 315344
>>5342

> 50 лет


20 лет пикрелейтед
СВО.jpg251 Кб, 1374x1014
183 315345
>>5315

>>200к лет через 5-7 будет зарплатой кассира в пятерочке


>


>Именно на это и рассчитывают пидарахи. И именно поэтому не будет. Государство заинтересовано в том, чтобы ты был вынужден РАБотать. А тут оно такое взяло и через рост зп всем долги простило, а себе повышенные налоги в реальном выражении уменьшило, ага.


Лол, пикрил.
1000046629.jpg224 Кб, 1220x1402
184 315346
>>5343
Хехеххехехехехехеххехехех

>>5344
Ну да. За 20 лет в 5 раз только по официальной инфляции. Те большие ипотечные платежи в 15-25к которые были 10 лет на которые брали трёшки в ДС сейчас кажутся уже натурально смешными.

А тут хуила живущая с мамкой пытается всех убедить КОПИТЬ
185 315347
>>5346
Да что говорить. Кто до ковида брал хаты уже ржут с 30к платежей и думают че дураки очконули и взяли "по средствам" однуху вместо двухи. Теперь ютятся с женами и детьми в 30-40 метрах.
186 315348
>>5347
>>5346
Это всё конечно вёрно, но мало чего говорит о будущем.
Глядя на 5 лет в прошлое легко ржать и деньги считать. Те кто валютную ипотеку брали тоже поначалу ржали над даунами с грабительскими процентами, а потом чот не фортануло.
Свято веришь в инфляцию/курс/скалениум – влезай на все деньги, чего сидишь? Через 10 лет посмотрим, а задним числом все умные и знают как делать.
187 315349
>>5348
Валютная ипотека это отдельный тип аутизма. Все из-за того, что когда то доллар в РФ вообще дешевел по отношению к рублю. На этом фоне ипотека со ставкой 4% казалось топ кражей.
изображение2024-04-18224813790.png856 Кб, 2378x468
188 315350
>>5348
Суть пикрил.

Если завтра мы всё проебали и бакс по 100500 - рублевые цены не заставят себя долго ждать. Все уже были миллионерами в 90х.
Если завтра мы всех победили и ахуеваем от успехов - см. цены на недвигу в странах успешного успеха.
189 315351
Как обстановка в Митино?
190 315352
>>5349
Не когда-то, а 15 лет подряд был на одном уровне по 30.
Что дольше чем современный тренд на бесконечно пикирования кстати. Ты делая ставку на то что рубль постоянно падает делаешь ровно ту же ошибку что сделали валютные ипотечники, они тоже смотрели на 10 лет в прошлое и думали что так будет всегда.
изображение2024-04-18230714099.png3,8 Мб, 3602x1054
191 315353
>>5351
Продолжаем вести наблюдение
192 315354
>>5352

> делая ставку на то что рубль постоянно падает делаешь ровно ту же ошибку что сделали валютные ипотечники



Тут достаточно посмотреть на инфляцию бакса и рубля в долгосроке.
А потом подумать, почему так.
В итоге придти к выводу, что валютные ипотечники не слишком сильно отличались от сектантов Мавроди.
image.png1,1 Мб, 1200x1200
193 315355
>>5354

>инфляцию бакса в долгосроке


Вот это ты зря
194 315356
>>5355
Ну ахуенно, а тут за это время две страны сменилось. У некоторых уже три.
195 315358
>>5345

Уже обоссали >>5311
196 315361
>>5356
Так-то штаты тоже разок переименовать успели за это время.
image.png1,8 Мб, 1280x1160
197 315362
>>5339
Нищук плез
198 315363
>>5339

>средний срок гашения ипотеки 7 лет


Все так. Продают ипотечную квартиру, гася долг перед банком и влезают в следующую ипоту. В 9 из 10 случаев либо берут квартиру меньше по площади и в дешевом районе, либо в принципе выходят в кэш и уезжают обратно в ВОРонеж, т.к. не потянули жизнь в дс. А банк это считает как погашенную ипоту, да.
199 315364
>>5343
Что, нет денег на ПВ? Или может у тебя даже нет дохода хотя бы в 250-300к? Зачем ты сидишь в треде, если дс для тебя дорогой?
200 315365
>>5342

>Никто не платит 30 лет


Было актуально лет 10-15 назад. Сейчас даже с айтишной ипотой ты будешь платить минимум 10 лет при этом вкидывая досроком +- сумму месячного платежа и жить будешь на хлебе с водой. Ну и качество жилья снизилось. Т.е. такой расклад это для конуры в пиковейнике. Типа бизнес-класс тебе тупо не доступен или ежемесячный платеж будет съедать от 75% твоего месячного дохода. При этом почти все жк уровня комфорт и выше продают в черновой отделке. Т.е. там литерально жб перекрытия и голые стены. Так что закладывай еще 3-5кк, чтобы довести все это хотя бы до предчистовой отделки и еще от 5кк до бесконечности на чистовую отделку + технику и т.д.
201 315366
>>5362
Уже обсуждали. Продают ипотечную квартиру и закрывают долг перед банком. Банк это считает погашенной ипотой.
202 315367
>>5366

>Продают ипотечную квартиру и закрывают долг перед банком


Это инвесторы, им надо закреплять прибыль. Раз брали квартиру за 3кк, а сейчас она стоит 9кк, чего бы не продать?
203 315371
>>5367

>Это инвесторы


Это не инвесторы, а обыкновенная нищета, которая поскребла по сусекам, заняла у родни, плюс оформила потребительский кредит, лишь бы всеми правдами и неправдами пролезть в магический дс. Но что-то пошло не так, лол, и теперь они не тянут ежемесячный платеж. Квартира продается с дисконтом, лишь бы погасить долг перед банком, а очередные покорятели дс уматывают обратно в деревню
204 315374
>>5363
Ору с фантазий. Взял хату однушку за 5млн в 2017, в 2023 продал ее за 10. Докинул 5 лямов и взял ипоту на 66 метров за 19млн.
Как же ору с этих аналитиков из 8б.
205 315375
>>5371
А ты почему так не можешь? Ты хуже замкадной нищеты? Бвахаха
206 315376
>>5374

Кретин, спок. Читать научись. Я понимаю, что таким, как ты, это сложно, но надо, нещито не поделать.

Обсуждение среднестатистической пидарахи, а не тебя, пиздобола
207 315377
>>5376
Просто ору с твоих фантазий, взятых с потолка.
208 315378
>>5375

>А ты почему так не можешь?


Набрать кредитов, занять у родни, вписаться в неподъемную ипоту, а потом, дав жидко в рейтузы, все продать и с обосранными портками убежать обратно в провинцию, доживать свой век на квартире у престарелых родителей?
209 315380
>>5378
Взять ипоту по силам, собрать дань с родных, потому что пенсам деньги тратить уже некуда, вкатиться на котловане, потом продать чере пять лет и, получив иксы и раздав долги, вкатиться в норм жилье. Ах да, ты же обиженный на жизнь имбецил, который посрался со всеми родными-"пидорахами".
image.png2 Кб, 256x50
210 315384
>>5380

>чере пять лет и, получив иксы



Ору с этого пердикса, инвестирующего по левой части графика.

Даже капча видит, из какого ты класса.
211 315387
>>5380
Все, что ты пишешь, актуально для начала 2000-х, максимум середины 00-х. Сейчас эта схема не работает, по понятным причинам
212 315388
>>5378
То есть, ты предлагаешь как альтернативу жить у мамки, терпеть, копить, жить у мамки, терпеть, копить, жить у мамки, терпеть, копить, жить у мамки, терпеть, копить?
213 315389
>>5387
Это актуально даже для 2022. У тебя память как у рыбки.
214 315390
по фактам вместо кулсторий на дваче мог бы с родни собрать 30к в месяц, сам докинуть 30к на еп и вот уже за 10~ лет выплатить
при жтом это минимум чел но ты выбрал ныть на дваче
215 315391
>>5388
Все так. Точки входа, когда можно было с завтраков накопить на ПВ и влететь с двух ног в ипоту уже прошли. Сейчас в лучшем случае на последние копейки возьмешь ипоту на конуру в пиковейнике и оставшиеся 30 лет будешь трястись как-бы не просрочить платеж, чтобы тебя банк на следующий день не выкинул на мороз. Ну и проживание в пиковейнике потребует от тебя качественной психиатрической помощи, т.к. жить там просто невыносимо - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
216 315392
>>5390

>мог бы с родни собрать 30к в месяц


Моя родня за всю жизнь ничего не нажила и сама ютится по съемным. У матери пенсия 5к, у отца - 12к. Питаются продуктами из фикс прайса категории красная цена и 365 дней
217 315393
>>5388
Можно не терпеть, а нормально жить, если изменить мышление.
218 315395
>>5392
хуль ты в москве забыл
219 315396
>>5391
Уже нет, от 16 лямов начинаются пиковейники.
220 315397
>>5392

>матери пенсия 5к


Гривен?
221 315400
>>5397
По шизе.
1713521921763.jpg320 Кб, 974x2160
222 315401
Братеевцы, общий сбор!
223 315402
>>5401
Brotherhood of feces.
224 315404
>>5393
Убедить себя, что с мамкой или на съеме жить норм?
225 315406
>>5404
Чел, есть боги, а есть убогие. От осины не родятся апельсины. С чем родился, с тем и сдохнешь. Выше головы не прыгнешь. Если у тебя нищие предки, то и сам ты помрешь нищим, хоть ты жизнь положи на покупку пиковейника (который остальным досается бесплатно или с минимумом затраченных усилий).
226 315411
>>5406

>надо было рожаться в семье олигарха, чё вы как лохи?



Ну унаследовал ты бабкину хату, что теперь лучше других? Я вот не из дегенеративной семьи, у нас хат на всех не хватает.
227 315412
>>5411
Черно-белый дебил-аналитик из 8б, ты?
228 315414
>>5411

>не дегенеративной семьи


>родители на обеспечили деток квартирой


>пенсия 5к


Оукей.
229 315416
>>5412
Ты не туда воюешь, дебил
>>5414

>Родители живы и здоровы в своей квартире


>Брат жив, зависимости нет


>Сам взял ипоту в 2019, выплатил большую часть


Ну и в чем я не прав?
230 315417
>>5416
У тебя родители-дегенераты.
231 315418
>>5417
С ними что не так? На ПВ они мне накинули лям.
232 315419
>>5418
Ого, за 30 лет целый лям...
233 315422
>>5419
А тебе мамка уже 30 лет обеспечивает комнату и борщ. Плохо что ли? Хорошо.
234 315424
Долбоёб, который отговаривает от ипоты, ты вообще где живешь? Стульев у тебя немного: в мамкиной хате, на съеме (хуй ты накопишь, ведь съем дороже месячного платежа), в теплотрассе, нашел жену с квартирой (это то же самое, как у мамки). Или ты вообще не с масквы. Ну или ты уже купил и выплатил, тогда ты просто троллоло. Во всех этих случаях ты идешь нахуй.
235 315425
>>5424
Я не отговариваю от ипоты в принципе. Я отговариваю от неё до Q4 2024
236 315426
>>5422

>а тибе


Дифиченто, тише. Всем уже понятно, что ты из дефективной семьи.
237 315427
>>5425
А какая разница? Один Х в Москве уже ничего не купишь.
sage 238 315428
>>5380
этот шарит
постоянно получаю запросы скинуться, хехе
239 315431
>>5427
А как продать кв, если никто уже не может её купить? снижать, пока не смогут. Это называется "рынок"
240 315432
>>5431
Ты не понял. И не поймешь. Недвига не для тебя. Займись лудоманией с акциями или на разнице курса играй.
241 315435
>>5428
Мои меня подбивают оформить ипоту, мол "мы все вместе скинемся, подержим лет 5-7 и потом продадим с наваром!"...
16959835371210.png369 Кб, 1280x809
Братеево 242 315446
243 315449
>>5446
Почему Братеево в луже мочи?
sage 244 315450
>>5435
ну кстати в свете возможного прекращения айтипоты, может это и не такая плохая идея
171356269130291593.jpeg246 Кб, 1129x737
245 315451
>>5449
Потому что все Братеево построено вокруг калонакопителя.
246 315458
>>5450

>это и не такая плохая идея


Это плохая идея, т.к. они уже выбрали районе возле Авиапарка, брать онли "бузинес-клусс" и похуй что на втором этаже и рядом железка. Похуй что черновая отделка, ведь "за 40к за квадрат все отремонтируем". Ну вишенка на торте - квартира у меня не останется и я "как-нибудь погашу долг" либо "продадим квартиру через 7 лет". В итоге получаешь пороховую бочку а-ля съемная квартира
247 315465
Ну что, влетевшие на хуях ипотечные трясунчики.
Страшно?)

Выдачи ипотечных кредитов по итогам 2024 года упадут на 30%, говорится в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА».

«В текущем году «Эксперт РА» ожидает значительное падение ипотечных выдач на 30%, сопоставимое с сокращением рынка в 2015-м, что в свою очередь приведет к заметному замедлению динамики ипотечного портфеля», - говорится в обзоре.

Отмечается, что снижению объемов выдач будет способствовать существенная трансформация льготных программ.

«В свою очередь усиливающийся контроль со стороны регулятора за качеством выдаваемых кредитов также приведет к охлаждению рынка», - уточняется в материалах.

Рыночные выдачи будут восстанавливаться при установлении ставок на уровне менее 13%, предполагают в агентстве, что, по их оценкам, произойдет не раньше 2-го полугодия 2024 года по мере снижения ключевой.

https://www.irn.ru/news/156461.html
248 315466
>>5465

>Эксперт РА


>портфеля


В школу уже собрали, эксперты?
249 315467
>>5466
А ты у рас кто? Эксперт из 5б с 15 квартирами и алюминиевым заводом во владении?
250 315469
>>5467
нет, я тупо квартиры покупаю и рофлю над местными шизами, которые себе отговорки придумывают, лишь бы подождать
сейчас вот уже дождались, что выбирать приходится из ТИНАО или замкадья
251 315471
>>5469
Пруфани-ка своей недвигой.
Мамкин покупака воздуха, лол.
252 315478
>>5471
пруфал
потом хрюкали что это не я а родители/жена/брат:сват
253 315479
>>5478

Пиздобол.
254 315503
>>5479
найс коуп чел
255 315505
Ну я вот лично делаю ставку на разворот тренда. У меня 5кк и ит ипотека, сейчас на это можно взять крон9 и жить с уебками из треда. Но разворот неизбежен и осенью я накоплю уже 6кк (60к в месяц на секундочку прилетает с вклада) и куплю уже квартиру в Павелецкий Сити (10 мин пешком до Садового), еще и Машиноместо в подарок получу потому-что это будет рынок продавца. Да даже если не осенью, а через год, то мне все равно, тк аренду мне оплачивает вклад с лихвой. Включайте голову епт, торопыги ипотечные.
sage 256 315508
>>5505

>осенью я накоплю


земля пухом, братишка
257 315509
>>5505

>рррряяя куплю дешевле



>потому-что это будет рынок продавца



Ебало этого мастера тайминга рынка представили? Ну и русский язык прогуливать нежелательно, да.
258 315513
>>5505

>Павелецкий Сити


Зачем? Нравится жить напротив вокзала?
259 315516
>>5513
Нравится жить в ЦАО ДС а не в спальных гетто.
260 315517
>>5508
>>5509
Додики, агритесь на то что я вас тупо переиграл? Ну вот так бывает по жизни, что кто-то в стаде (те Быдло), а кто-то головой думает.
261 315518
>>5516
Бля, чел... ты не туда смотришь. Твоя павелецкая сити на отшибе возле вокзала.. и там входной билет от 30кк
262 315519
>>5516

>6млн


>ЦАО


>ипота


😂🤣
263 315520
Вчера зашел в рестик средней руки на Фрунзенской тупо перекусить подождать.
-3200 за минипиццу, бокал вина и пасту
Ну че нищинки теплотрассные готовы к переезду? 🤣🤣😂😆
264 315522
>>5508
Да-да, конечно же цены вырастут. Особенно после сворачивания льготки в июне. И ястребиных сигналов ЦБ. Так и вижу толпы в офисах продаж, берущие осенью ипотеку за 20%
265 315523
>>5522

>ястребиный


Дебил копирайтер, ты?
266 315524
>>5518
На отшибе ты нахуй теплотрассы, я в ахуе от здешних дуралеев которым все не там и не так.
267 315525
>>5520
Цены в пятерке везде одинаковые по РФ. Стоимость жизни = стоимость жилья
268 315526
>>5525
Ахаха ню удачи.
269 315527
>>5522
Ну посмотри старты продаж жк за последние месяцы? Есть снижение? Нет его нихуя, тушино по 380к/м2 стартует и студии все выкуплены. Мувы ЦБ приведут к тому, что застрои полгода помаринуют рынок, пролоббируют псевдо льготы и снова ебанут х1,5 к цене под их анонс. И придется это покупать только с меншьим выбором и со сдачей в 2028+.
image.png311 Кб, 590x1054
270 315530
>>5505

>10 мин пешком до Садового),


Ты б хоть проверял сказки застройщика, хлебушек
271 315532
>>5530
Я быстро хожу, ты ебанько если это твой доеб по факту.
изображение2024-04-20193838727.png241 Кб, 1162x1150
272 315533
>>5527

> старты продаж жк за последние месяцы


Тут еще нюанс пикрелейтед.
Что будет делать кабан кабаныч, если цены задраны в ахуй, а спрос падает?
Уменьшать предложение, очевидно же.
Под тот спрос что ожидается.

Какой-то спрос ожидается, хоть и заметно меньше чем был.
Ладим Ладимыч семейную ипоту под 6% продлил до 2030.

Вот под этот спрос подгонят и предложение.

> Мувы ЦБ приведут к тому, что застрои полгода помаринуют рынок, пролоббируют псевдо льготы и снова ебанут х1,5 к цене под их анонс.


Двачую, и это еще достаточно благоприятный прогнозируемый сценарий.
В любой момент может произойти очередной какой-нибудь пиздец экономического характера, который мотивирует хомяков срочно парковать фантики в бетон.
Как было с августа-сентября 2023, и до конца года.
А в начале 2023 искперды на спаде тоже привычно хайповали на тему что завтра все рухнет 146%.
273 315534
>>5505
Так айти ипотека в июне всё
274 315535
>>5532
По факту, шизик, ты со своими нищукскими 6кк даже в первый взнос не влезешь. Я посмотрел на сайте, там самый дешевый скворечник в 23-25 квадратных метров - 19 млн. А что-то вменяемое начинается с 25.
Ну а так для сведенья тебе, 1.5 км за 10 минут это скорость 9 км в час. Это уже нормалненький такой бег трусцой.
275 315536
>>5533
Когда там уже квартиры за бутерброд начнут отдавать? Пока вы тут выбираете - всю Москву раскупят.
276 315539
>>5534

> айти ипотека в июне всё


В теории она до конца 2024.

На практике:
1. Когда кончатся лимиты - новых могут не выделить и всё. С госпрограммами на авто это была обычная история много лет.
2. В любой момент могут переиграть условия - ставку, размер кредита, или минимальный ПВ, или еще чего-нибудь.
3. ЦБ стабильно ужесточает общие условия для выдачи ипот, что повышает риск быть посланным нахуй банком. Без объяснения причин.
4. Рассчитывать на понижение цен и не брать сейчас - найс коуп.
Кабан кабанычи во главе застройщиков коупят (внезапно) в совершенно противоположную сторону.
Как думаешь, у кого будет больше аргументов и рычагов для влияния на ситуацию? И, соответственно, больше вероятности успеха?
277 315541
>>5539

>Как думаешь, у кого будет больше аргументов и рычагов для влияния на ситуацию? И, соответственно, больше вероятности успеха?



У экономического блока.

Опять же, с самыми уважаемыми людьми передоговорились на стройку инфры, с чуть менее уважаемыми - не стройку в новых регионах, а остальных не жалко.
278 315542
>>5541

> с самыми уважаемыми людьми передоговорились на стройку инфры


Тем самым стройка и предложение жилья падает, т.к. уважаемым кабан кабанычам пока что поступают предложения поинтереснее от экономического блока.

В то же время - поднакопится отложенный спрос на жильё, наверху озаботятся на тему объемов ввода жилья: "хули тутк мало а, уёба", придумают очередные программы поддержки.
И в какой-то момент это опять резко выстрелит. Первый раз чтоль..
279 315544
>>5541
Чел, у тебя претендентов на покупку жилья в Москве - весь земной шар.
И все идет к тому, что дс-понаехи будут покупать жилье в аренду на 50 лет, а не в собственность.
Коупить, что жилье в ДС будет дешеветь - надо иметь отрицательный айкью.
И да, чем дальше, тем сложнее обычному плебсу будет купить. Покупать дальше будут кабаны и сдавать понаехам в аренду.
В этом году кто не успел купить - тот опаздал.
280 315545
>>5544

>опаздал



Каникулы что-ли начались?
281 315546
>>5545
Ну как, купил уже студию за 16 мультов на окраине?
282 315548
>>5544
Т
Да не трясись ты так, вкатывальшик на хуях, лул.
283 315549
>>5548
Тебя даже без хуя оставят.
284 315550
>>5535
Да, а осенью это будет стоить 16/20 млн, так раз я буду себе покупать.
285 315551
>>5550
Твое ебало в тред осенью запости.
286 315556
>>5522
Еще летом коммуналку + налоги повысят, это тоже будет давить на цены
287 315561
>>5556
Еще летом мобка...
1713645687248.jpeg4,3 Мб, 2304x4096
288 315562
Братеевская набережная
289 315582
>>5549
Не чмокай так громко хуем за щекой, вкатывальщик, лул.
sage 290 315583
>>5527

>с меньшим выбором и со сдачей в 2028+


Так и будет. Вообще забавно видеть что кто-то реально думает, что для застроев чьи-то там указы и решения будут являться типа сюрпризом и заставят уронить прибыль, лол. Все уже заранее просчитано и согласовано.
sage 291 315584
>>5517
не, я чисто по-человечески сочувствую, тебе с таким подходом еще лет десять хаты не видать
sage 292 315585
>>5533

>В любой момент может произойти очередной какой-нибудь пиздец экономического характера, который мотивирует хомяков срочно парковать фантики в бетон.


1998-2008-2014-2022-...
я думаю до 2030 не ебанет
sage 293 315586
>>5562
поч окаменевшие куски кала не убирают?
294 315590
>>5534
Ох уж этот коупинг. Я понимаю, что она тебе не доступна. Просто сиди и трясись, пока я оформляю айти ипоту под вкуснейшние 5% и влетаю в дс))
295 315591
>>5585
>>5584
>>5583
Да не трясись ты так.
296 315599
>>5590
У меня обычная ипота 6.8, лол.
297 315602
>>5599

>обычная ипота


Чел, у меня вкусный лимит в 18кк и я покупаю элитку))
298 315632
>>5602

Ох уж эти теплотрассовые фантазёры)))
299 315650
>>5505

>60к в месяц на секундочку прилетает с вклада


Плоти нолог
1000046745.mp413,2 Мб, mp4,
1280x720, 0:17
300 315653
Как же прекрасно Братеево
301 315709
>>5520
А че так экономно? Пиццу школьную брал? Видимо ипотека съём весь доход сожрал
302 315711
>>5602
У тебя анальные ограничения, я свободный человек.
303 315714
>>5525
Тащемта если речь про стоимость продуктов, то в Мск даже дешевле будет из-за высокой конкуренции сетей. Плюс, если ты такой экономный буратино - welcome to фудсити. Или хотя бы Светофор, которых дохуища в ДС. Ну а шмотки, опять же если ты решил ЭКОНОМИТ, то Садовод.

Жил как то на окраине в ебаном Мухосранске 300к жителей. Из магазов близко куча ебаных ларьков с просрочкой + пятерка. Цены ломили ояебу. В пятерках/магниитах есть такая тема как система Антиконкурент. Сети стараются деймпинговать друг друга низкими ценами, чтобы привлечь аудиторию. А если одна пятера на районе, то цены будут крутить охуеть как. Проверил на себе.
304 315720
Кто не клоун подтвердите свое реноме тезисным вердиктом по рынку первиги 2024-2025, пожалуйста

Не понимаю где скетч а где база
305 315722
>>5720

>правительство в ручном режиме рулит рынком



>тезисы



Ебало представили? Как решат - так и будет. Захотят - врубят льготы и туземун. Захотят - отрубят нахуй и все наебнется к хуям.

>где база



Что ты упустил свой последний шанс в этом цикле в 2022 году и следующие семь лет минимум проведёшь на теплотрассе.
306 315724
>>5714

>высокой конкуренции


>конкуренция


>2024


Проиграл. Почитай или посмотри блоггеров-обзорщиков, там все четко написано как и почему в крупные сети не заходят ДЕЙСТВИТЕЛЬНО качественные и дешевые товары.
307 315725
>>5720
Тезис такой - в ДС с каждым годом будет все труднее и труднее купить. Этот год - последний, когда простая греча может купить еще что-то более-менее сносное для жизни. Дальше будет только хуже. Хочешь - слушай опездолов, у которых вот-вот уже завтра квартиры по цене бутербродов будут. Но реальность такова, что мест в ДС под застройку не остается.
308 315726
>>5724

>посмотри блоггеров-обзорщиков



Проиграл с ютубодебила.
309 315727
>>5725

>мест в ДС под застройку не остается



Ну вот типичный клоунидзе с кончмвшейся землей в ДС.
310 315728
>>5725
Пик 1 - реновация. Пик 2 - КРТ. Чего, говоришь, не останется?
311 315729
>>5725

>Тезис такой - в ДС с каждым годом будет все труднее и труднее купить


В ДС во МКАДе будет сложнее купить. ЗА МКАДом всякие Некрасовки, Митино, Комунарки с Некрасовками будут бесконечно расширятся.
312 315730
>>5729

>ЗА МКАДом



Нет ДС, как и жизни.
313 315731
>>5726
Ну можешь лично встретиться с производителями, в чем проблема?
314 315732
>>5728

>реновация


Расселять их будут за МКАД?

>Пик 2 - КРТ


Держи в курсе, ебло ослиное. Топовые места уже ВСЕ разобрали. Литерали уже нет ничего, куда можно впихнуть пиковейник, только если это не 30 минут до метро.
>>5729
Да, я про это и говорю. Сейчас из вариков уже только говно на окраине по цене 20 лямов за однушку. А что будет через 5-6 лет...
315 315733
>>5732

>Сейчас из вариков уже только говно на окраине по цене 20 лямов за однушку


В Братеево можно купить, там красиво.
316 315735
>>5731

Да никаких. Производитель хочет продать подороже, сетевик купить подешевле. Когда договориться не получается - начинается поливание говном через говноблогеров. Вот и весь сказ.
317 315736
>>5735
Нет. Чтобы производителю зайти в сеть, надо обеспечить этим все магазины. Даже средней руки предприятие такое не потянет. Говнолобби бракоделов, хуле. Остаются только всякие вкусы вил с ебучей накруткой, куда нормальные люди даже покупать не ходят.
318 315737
>>5732

>ВРЕТИ ВАША ЗЕМЛЯ НЕ ЗЕМЛЯ



Спокуху оформи, клоун
319 315739
>>5728
Ну и типа чо, додик. У тебя на пиках жилья хорошо если на 200к челоек. А за десять лет сюда понаехало миллиона три минимум.
320 315740
>>5732

>Расселять их будут за МКАД?


На территории 1й пятиэтажки уплотнят население 3х. Вместо двух остальных - по пиковке 33 этажа
321 315742
>>5739

>понаехало


Уже в цене. В будущем сколько понаедет - важно только это.
322 315743
>>5742

>В будущем сколько понаедет - важно только это.


Как ДС был так и остался городом с самой высокой оплатой труда. Всякий северный мордор не считаем, люди там не живут.
323 315745
>>5740
Это так не работает, ебыч.
324 315750
>>5736

>Остаются только всякие вкусы вил с ебучей накруткой, куда нормальные люди даже покупать не ходят.


Бля... какая же в треде нищета сидит, пиздец..
325 315751
>>5736
Не поверишь, но у предприятия средней руки и низких цен не будет, так как необходимого масштаба нет.
326 315757
>>5750

Бэггар, спок. Нормальные люди ниже азбуки вкуса ничего не котируют, и то она на грани фола. А так обычно в глобус гурме тарятся. Ну, это если интересно самому повыбирать, не делегируя на прислугу в этот раз.
327 315759
>>5757
Любитель полакомиться пиццей по оверпрайсу? Ты?)))
328 315766
>>5751
Как раз будет. Для общего развития я тебе и предлагал пойти и посмотреть блохеров.
329 315767
>>5757
Так в АВ такая же хуета, что и в пятерочке продается, держу в курсе. Просто там еще + куча всякого говняка выше ценой, но не факт, что качеством. Это уже давно не топ, а просто большой магазин. Даже в сраном Дмитрове есть АВ.
330 315772
>>5766
Ага, шиз, так и вижу, когда ип иванов со 100 коровами сможет выпустить говядину дешевле какого-нибудь мираторга с миллионом коров.
331 315774
>>5772
Да, может.
332 315775
>>5725

>может купить еще что-то более-менее сносное для жизни


Лол, уже нет. Пиковейники идут от 400-420кк за квадрат и там невыносимо жить. Плюс не каждый скуфидон потянет коммуналку в 100р за квадрат
333 315776
>>5775
С 50 квадратных метров - 5к. Хули тут не тянуть то? У меня за мою П44, 51 квм выходит 6к в ЕПД
334 315778
Я живу в Братеево в Москве и часто по утрам добираюсь до работы на метро. Однажды, ожидая поезда, я заметил какого-то бомжа, который сидел в углу станции и что-то бормотал себе под нос, когда люди проходили мимо. Он держал в руках стакан и видимо выпрашивал у прохожих подаяние.
Мимо бомжа прошла полная женщина и я ясно услышал как он сказал «Свинья».
«Фигасе» – подумал я. Этот бомж оскорбляет людей, да еще и хочет, чтобы они ему подавали?
Затем мимо прошел высокий бизнесмен и бомж пробормотал «Человек». Человек? Что ж, с этим не поспоришь. Он явно человек.
На следующий день я пришел на станцию пораньше. Мне надо было убить немного времени, так что я решил встать рядом с бомжом и послушать, что он будет говорить.
Мимо прошла худощавая осунувшаяся женщина и я услышал, как бомж пробормотал «Корова».
Корова? Эта женщина была слишком худой, чтобы называть её коровой. Скорее смахивала на индейку или курицу.
Минуту спустя мимо прошел какой-то толстый мужик, и бомж сказал «Картошка». Картошка? А мне казалось, что он всех толстых свиньями называет.
В тот день на работе я никак не мог перестать думать о том бомже и его загадочном поведении. Я пытался найти какую-то логику или систему в том, что он бормотал.
Может, он экстрасенс или типа того. Может, он знает, кем были эти люди в прошлой жизни. В Братеево многие верят в реинкарнацию.
Я много раз наблюдал за бомжом и начал думать, что моя теория была верной. Я часто слышал как он называл людей «кроликами», «луком», «овцой» или «помидором».
Что ж, или так или он просто очередной сумасшедший.
изображение2024-04-22173943629.png574 Кб, 763x852
335 315780
>>5732

> А что будет через 5-6 лет...



Рисование новых карт в треде, лол.
1000011080.jpg29 Кб, 280x280
336 315802
А када Мытищи Масквой сделоют?
337 315803
>>5802
Митино уже Москва, селюк)
171381331404741934.jpeg328 Кб, 1180x847
338 315805
СКОРО
339 315807
>>5805
Что это за параша? 2нг какое-нибудь?
340 315808
>>5807
Это один из лучших районов Москвы, дебс.
1713815647218.jpeg554 Кб, 2048x1152
341 315809
>>5808
Это не Братеево. Так что сразу нахуй такое.
342 315810
>>5809

>этот налет блестящего кала

sage 343 315823
>>5778
фекальные газы и не такое с человеком делают
344 315824
>>5776

>Хули тут не тянуть то?


Открой чаты жильцов пиковейников в тг и посмотри как они уже составили инструкции по отказу от ПИК-комфорт, который дерет по 100р за квадрат, т.к. средняя стоимость в районе 35-40р. Это не считая платы за охрану 900р и еще всякую хуйню. Хорошо, что с провайдерами интернета порешали и теперь могут зайти любые провайдеры, а не карманный ловит)), который блочил всех
345 315827
>>5824

>Хорошо, что с провайдерами интернета порешали и теперь могут зайти любые провайдеры, а не карманный ловит)), который блочил всех


Вообще-то нет. Сразу видно, что ты фантазер.
346 315829
>>5827
Болван.. закон подписали. Сразу видно, что ты сельский долбаеб
347 315832
>>5827
Кореш в Измайловском Лесу как сидел на Ловите, так и сидит
348 315833
>>5824
А сколько в ЕПД то выходит например с 50квм?
349 315836
>>5829
Долбоеб тут только ты. Ловит для себя проложил подземные коммуникации и другим провайдерам в аренду каналы не сдаст, а воздушные линии тянуть не даст управляющая.
350 315838
А еще рофл в том, что они уже при постройке дома проложили оптику/медь по этажам. А ты будешь потом все 30 этажей до подвала тянуть)) удачи ебать.
351 315840
>>5838
>>5836
Не знаю как у вас в ВОРонеже, но у нас в ДС все хоккей!
352 315843
>>5840
Бля, как же ты заебал своими фантазиями. Они даже не смешные. Они тупые и далеки от реальности.
353 315844
>>4758 (OP)
А как так вышло, что даже обосранная евродвушка в пиковейнике стоит от 18кк? Ну, т.е. кем нужно быть, чтобы позволить себе квартиру классом выше обычной конуры в пиковейнике? На минуточку цена начинаются от 23-25кк в черновой отделке..
354 315846
>>5844

Это чтобы теплотрассовые гачадебилы не пролезли. Чисто заградительный ценник, чтобы в ЖК жили только приличные люди с хорошими заработками.
355 315848
>>5846
Это на почте нужно работать, чтобы были такие заработки?
356 315849
>>5848

Да. Фельдъегерем.
357 315854
>>5848
Ну я работаю в местном провайдере, 150к зп. Однако уже вторую квартиру беру. Понаехам надо тыщ 500 получать плюс квартальные премии, иначе никак.
358 315855
>>5854

>150к зп


>надо тыщ 500 получать плюс квартальные премии



Бля, чел, просто заткнись. Уже обсуждали это сотню раз. Ты продал уже имеющуюся квартиру. Или ты тот олень, который продал квартиру жены, которую вам подарили родители? Ты либо тупой, либо жирный троль. ПВ один и тот же. Почему один должен получать 500к, а другой берет с 150к - загадка. Либо ответ прост - у тебя изначально был высокий ПВ
359 315856
>>4758 (OP)
https://youtu.be/7yUx6HePMD0?t=300

Эм... ребят.. Кем нужно работать, чтобы позволить себе квартиру в этом районе?
360 315857
>>5856
Там ещё беженцам с Херсона выдают сертификаты на много миллионов, читани истории.
361 315858
>>5855
Да живёт этл на борщах у мамки. Просто пиздливый скуф на двачах
362 315863
>>5856
кстати частые такие истории с пенсами и инвалидами в таких районах, в условных кузьминках никакие осетины на хаты не ставят
sage 363 315866
>>5833
30 метров - 5к
364 315871
>>5856
Район перехайпан замкадышами, которые скупали все подряд под лозунгом дитенок в мгу будет учиться. А так еще лет 8 назад какое-то дефолт жилье в 40 метров там можно было за 10 млн взять.
365 315875
>>5871

>Район перехайпан


Чел... В ДС полтора годных района и один из них на видео
366 315876
Не совсем понял, это покупкой хуйни с картонными стенами здесь постоянно выебываются? Типа у долбоебов считается особым понтом заехать в человейник? Или речь про какие-то особые новостройки?
367 315877
>>5876
Типа ирония ситуации заключается в том, что за условные 18кк ты получаешь "евродвушку" в пиковейнике. Что-то поприличнее уже стоит от 23-25кк и 99% просто не тянут такие суммы
368 315881
>>5875
Все именно так.

1 годный - Братеево
0.5 годный - Орехово
369 315892
>>5855
Ну так я продал квартиру, которую сам КУПИЛ. Мог бы вторую такую же взять, но зачем. Взял в два раза больше по площади.
370 315893
>>5876
Где ты тут увидел выебон, крендель? Иди проспись.
371 315894
>>5893
Ну он про местного покупателя крон9, видимо. Который во всем хуже хруща по той же цене
171390789296039046.jpeg246 Кб, 1129x737
372 315910
>>5881

>Братеево

373 315917
>>4758 (OP)
В чем прикол зиларта и прочих жк на этом полуострове? Буквально спальник без нихуя, которые отрезаны проспектами и железками со всех сторон. Поглядел ценник и охуел. Да еще и в черновой отделке сдают. Т.е. еще накинуть 3-5кк минимум..
374 315918
>>5856
Бери в доме Газпрома, элитно будет. Только мебель тяжелую не завози.
375 315919
>>5917
Рядом река и ТТК.
376 315921
>>5919
Это минусы, а не плюсы. Театры, рестораны, ТЦ, крупные супермаркеты, какие-то знаковые места - всего этого нет. ТТК шумит 24/7, жд под окнами, проспекты с двух сторон
377 315922
>>4758 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=YnE0psoDdSc

Смотрим, записываем. А то возьмете ипоту под низкий процент как лохи
1000046808.jpg509 Кб, 3840x2160
378 315925
>>5921
Поэтому надо жить в Братеево
379 315928
>>4758 (OP)
https://youtu.be/YnE0psoDdSc?t=972

Как ЖК Ютаново может находиться "ближе к центру Москвы"? Это буквально ЖК на окраине МКАДа...
380 315930
>>5928

Щас бы всерьез смотреть инфоцыгана, который вещает на замкадышей и отдельных дебильных внутримкадышей, которые дальше дворовой пятерочки не ходят.
381 315931
>>5930
Я смотрю, мне нравиться. Ведь я живу в Братеево.
382 315932
>>5894
Найс коуп, чел.
383 315936
>>5932
Коуп - это у тебя. А если смотреть по фактам - хрущ по цене пиковки будет
1) в отличной локации - вплотную к метро и/или в цао/зао
2) с нормальной шумоизоляцией
а из этого и складывается качество жизни. А что ты получаешь взамен? Чистые входные группы и красивые стены снаружи? Через 10 лет все это будет также грязно, как в хрущах
384 315937
>>5936

>в отличной локации


>вплотную к метро



Орнул с этого говноеда
385 315941
>>5937
Метро не нужно! Метроблядь не человек! Ну скажите ему!
386 315943
>>5936
А подземный паркинг, нормальный закрытый двор без машин будет? Или нинужно?
387 315944
>>5936
Ты ебобо? Все хрущи под реновацию попадают и они остались уже у МКАДа. Ты тупой пиздец.
388 315945
>>5943
Прикольно, не более того. Сомнительная компенсация за шумку, из-за которой можно сна лишиться
>>5944
Хрущ в широком смысле, 60е-80е
389 315947
>>5936

>с нормальной шумоизоляцией



>хрущ



Манямир говноеда
390 315948
>>5945

>Хрущ в широком смысле, 60е-80е


То есть просто обосранный бабушатник из говна и палок, ок? Чел, пик не топ (откуда ты вообще взял, что кто-то выебывается им), но за эти деньги это имба. Лучше только сралинки, но это штучный товар и есть не везде. Я бы с радостью взял за те же бабки сралинку, но в нужной мне локе их как не было в продаже, так и нет. Либо попиленные однушки на 40 метров, либо с обосраным пидорахоремонтом из говна и палок из начала 00х. А так я взял пик и могу сделать ремонт под себя, а потом продать когда захочу, да еще и барыши поимев с этого.
А покупать масс маркет кал из 60-80х, не будучи строителем, это путь в никуда.
391 315949
>>5948

>но за эти деньги это имба


Лол, нет. Это неликвид, который потом можно продать с 70% скидкой
392 315950
>>5949

Теплотрассовый гачадебил, спок.
393 315951
>>5949
Ну и где эти пиковейники с 70% дисконтом в продаже?
394 315952
>>5950
>>5951
Бля.... вы реально такие тупые? Посмотрите сколько стоит пиковейник и квартира в ЖК выше классом. Там разница максимум в 3-5кк. Только в случае с пиковейником у вас двор-тюрьма, свечки ЖК в 33 этажа, которые смотрят окна в окна и дома собраны из жб панелей.. Всякие приколы вроде люминя вместо проводки, протекающих труб отопления, неработающей сантехники и вентиляции - это только цветочки. Смотрите - https://youtu.be/hr8ewzLbn1o?t=256

Вас же тупо наказывают!
395 315953
>>5078

>я на бизнес такси мчусь до Крона9


>Крона9


https://www.youtube.com/shorts/AqBmP2AYNFo
https://www.youtube.com/shorts/wC1HTQxoomc

Копи на ремонт, дятел))
396 315954
>>5953
Копишь тут только ты на бабушатник с тараканами у мкада)) а у меня все куплено за налик уже давно.
image.png964 Кб, 1024x567
397 315955
>>5952

>в ЖК выше классом



Классы ЖК - для гачадебилов, которых риэлторочерви засаживают в говно вместо жилья.
398 315959
>>5955
За окном Ебучая действительность (с)
399 315960
>>5952

>Там разница максимум в 3-5кк


Ну да, если сравнивать студию и трешку. Всего-то выбор или жить в пике и затерпеть унылые фасады, или ютиться в студии, зато с веселеньким фасадом. Так как все остальное одинаковое.
400 315962
>>5960
Нет, чел. Площадь одна и та же. Просто любителей навернуть пиковейник наказывают по жизни
sage 401 315965
>>5936

>Через 10 лет все это будет также грязно, как в хрущах


На самом деле нет. Видишь ли, в твоих любимых хрущах тоже когда-то было светло и чисто, ты этого не застал, это понятно. Потом пришли 90-е, с нариками, шизами, бомжами, потом еще съемщики подтянулись и все засралось в нулину, потому что людям вообще не до этого было. Щас они бы рады все вымыть и вернуть в зад, но типа в падлу, да и жаба душит копейку вкладывать, а УК дергать боятся.
А в новострое там жильцы ебут УК по кд и сами замотивированы не срать, где живут. А нарики, шизы, бомжи, уже как-бы закончились. Так что в пиковейниках будет все нормально в плане чистоты, пока новые 90-е не ебанут, а этого в обозримом будущем не планируется.
IMG7294.jpeg176 Кб, 728x974
402 315966
Почему вы так не можете?
403 315967
>>5953
Что за обрыг?
404 315969
>>5953
Да похуй, 99% контента у приемщиков - это фекалины на окнах и царапины на дверях. Кому на это не похуй? Всяким ОКР шизам?
405 315970
>>5965

>А в новострое там жильцы ебут УК по кд


>ПИК-комфорт, который кладет с прибором на жильцов и дерет бабки за нихуя


чел...)))
sage 406 315973
>>5969
я предъявил, мне окна поменяли, двери замазали\покрасили
sage 407 315974
>>5970
Если ты тревожный, который боится заявку по инету отправить и потом сантехника какого-нибудь к себе в хату пустить, то это чисто твои траблы. У меня 4 заявки за месяц было, все в срок отработано.
408 315978
>>5973
Пиздец. Мне когда делали ремонт в квартире и то больше хуйни наделали. Походу дела ЦА этих приемщиков - ОКР шизы.
Таким надо или чтобы чистота была стирильная, или ОКР шизы, которые руки по 30 раз в день моют, зато в квартире мусора до потолка.
409 315980
>>5978

Там фишка не в ОКР, а в том, чтобы доебать, чтобы с застроя бабло стрясти. Собственно, это и дало застроям возможность давить на "потребительский терроризм". Ну и заодно себе доп преференции выбить и теперь ты официально даже за спросрочку сдачи взыскать не можешь.
sage 410 315981
>>5980

>Там фишка не в ОКР, а в том, чтобы доебать, чтобы с застроя бабло стрясти.


this
Я хотел компенсацию, а мне просто краской по двери хуйнули. Мог бы доебаться до замены, но дверщика жаль стало. Похуй конечно на саму дверь.
411 315984
>>5980
Лол. Берешь ипоту на 30 лет, зато доебался до фекалин на дверях и царапин на дверях. Победитель по жизни.
Больше похоже на то, как в макдаке кто-то доебывается, что бургеры и мороженое не как на фото.
412 316025
Когда уже ебанашки поймут что 30 лет это номинальный срок и реальный в несколько раз ниже? Пытаются этим бравировать ещё и использоваться в аргументах.
413 316026
>>6025
"реальный" - это когда продают ипотечную квартиру и влезают в очередную ипоту? Ну да, если так считать, то ипоту "закрывают" за лет 7-10. За жизнь у тебя 2, максимум 3 квартиры таким образом будет продано. Мало чем отличается от аренды, между прочим. Влез в ипоту, через 7 лет понял, что не тянешь, скидываешь с дисконтом, лишь бы закрыть долг перед банком и получить хоть какие-то копейки. Затем влезаешь в другую ипоту на квартиру меньшей площади, в дерьмовом районе без инфры и транспорта. Проходит 7-10 лет.. Круг замкнулся. Годам к 45-50 понимаешь, что всю жизнь просидел в ипоте, а квартиру в собственность так и не получил и жил на чемоданах в ожидании, когда тебя банк выкинет на мороз за просроченный платеж
1714027943019.jpg157 Кб, 1220x1137
414 316031
>>6026
Классика. Исключительно все перепродают хаты. У всех рефинанс. Дегенеративные аргументы.

Вот пример моей ипоты. Плотится уже 2.5 года. Аннуитет. Уплочено уже более 40%. Сейчас остановился только ровно потому что можно на вклад кинуть под 15.5% или в накопительный под 14%. Пусть лучше там лежат, но это не будет вечно.

Вот чуток подумай, если за 2.5 года выплачено почти половина, думаешь я буду платить остальные 27.5 лет эту остальную половину?
415 316033
>>6031

Классика. Я быстро выплачиваю - значит все быстро выплачивают. Все могут кидать 100к досрочки ежемесячно. Дегенеративные аргументы.
416 316034
>>6031

>Вот пример моей ипоты


У вас в провинции не было предмета "логика" в школе?
417 316035
>>6031

Олсо, щас бы 10лет больше половины зарплаты отдавать. Пиздос дебил. Я в таком режиме по неопытности 4 года отдавал и охуел даже с учетом того, что я был в начале карьеры и зп росла.
418 316038
>>6035
А иначе никак. Если не вносить досрочку, то ты никогда не закроешь ипоту даже на одну квартиру. Придется затерпеть лет на 10-15 и ужаться в расходах - не путешествовать, ходить пешком в ближайшую пятерочку или светофор на за продуктами, по возможности не болеть, не пользоваться такси и т.д.
419 316041
>>6038

Вот потому я и взял хату в ДС под дно-платёж, который можно изично все 30 лет платить и тратиться на себя, любимого.

Щас бы в лучшие годы на дядю-банк пахать, живя на уровне не самого хорошо зарабатывающего регионала, ага.
420 316043
>>6026

>Влез в ипоту, через 7 лет понял, что не тянешь, скидываешь с дисконтом, лишь бы закрыть долг перед банком и получить хоть какие-то копейки.


Нам интересен твой опыт, но не обобщай на всех.
>>6035

>Олсо, щас бы 10лет больше половины зарплаты отдавать.


У него навскидку месячный платеж 35к. Это сильно меньше, чем половина средней зп в мск.
421 316044
>>6038

>и ужаться в расходах - не путешествовать, ходить пешком в ближайшую пятерочку или светофор на за продуктами, по возможности не болеть, не пользоваться такси и т.д.


А как ты хотел, чтобы тебе квартиру бесплатно дали?
422 316045
>>6035
>>6038
ПУТИШЕСТВИЯ. Блять, ладно. Чуток я ездил по Турциям даже когда платил ипотеку. 10 день в год мне норм.

Единственное во что я не вкладывался в своей вторичке так это в дорогой ремонт. Вставил окна, поменял дверь, переклеил обои и поменял розетки, потом гойда наступила и я остановился. Не топ ремонт, но для меня норм, жить можно. Ну и технику покупал, конечно же. Тут не экономил. Планирую закрыть ипоту до 2027 года.

>>6031-кун
423 316051
>>6043

>У него навскидку месячный платеж 35к



Это если по графику гасить. Чтобы за 2.5 года уполовинить остаток задолженности, нужно вкидывать по 100к досрочки ежемесячно.
424 316053
>>6051
34к если быть точным. По разному вношу. Самый большой платеж был 500к после получения годовой премии. Не всегда вклады можно было открыть под 16% поэтому было частичное досрочное гашение.

И это охуенный инструмент на мой взгляд. Сначала мне охуенные советчики советовали взять на 10 лет, но нахуй это нужно. Там платеж был сильно за 100к.
425 316054
>>6044
Да.
426 316056
>>6044
Просто, чтобы ты понимал, чел. К моменту погашения ипоты мне будет минимум 50 лет. Т.е. тупо всю жизнь в мусорное ведро. А после того как выплачу, то остаток дней буду жрать таблетки горстями и восстанавливать психику
427 316057
>>6056
Ебанаш, тебе написали что не плотится ипотека по 30 лет. Вон тот выше на своем примере это показывает.
428 316058
>>6057

>Вон тот выше на своем примере это показывает.


Он досроком не меньше 100к вкидывает. Выше я уже пояснил, что отдавая почти все деньги на ипоту ты будешь жить как нищий студент. Т.е. ты литерально будешь существовать и работать, чтобы погасить кредит перед банком. Т.е. никаких доставок, ресторанов, кафе, никаких тебе кино или поездок за границу - вообще забудь, что у тебя есть досуг и свободное время. Будешь экономить на еде, здоровье, одежде - на всем! А спустя 15-20 лет, когда такими темпами погасишь ипоту, то в зеркале увидишь сморщенного, лысеющего старика у которого дергаются веки от нервов. К тому времени ты, скорее всего, потеряешь работу, а здоровье будет в такой жопе, что даже за большие деньги его не поправишь. Поздравляю - ты погасил ипотеку. Квартира теперь твоя!
429 316059
>>6058
Ну не отдавай всё, живи сейчас. В чем проблема? Я вот раньше тоже донатил банку, а сейчас вношу только месячный платеж, на майские еду отдыхать за границу.
430 316060
>>6054
Рабочие должны бесплатно арматуру таскать, а мешки с цементом на деревьях расти, что ли?
17065918137040.png846 Кб, 1440x900
431 316061
>>6058

> Он досроком не меньше 100к вкидывает.


Ну дык зарабатывай хотя бы 200к. Нахуй ты понаезжаешь в ДС если у тебя зарплата 50-100к?

>А спустя 15-20 лет, когда такими темпами погасишь ипоту


Такими темпами, вкидывая по 100к в месяц, ты погасишь за 5-8 лет.
432 316062
>>6061

>за 5-8 лет.



10 лет, мань. Никаких 8 и тем более 5. Если бы за 5, тогда траблов особых нет, пожно и поднапрячься.
433 316063
>>6061

>Ну дык зарабатывай хотя бы 200к


Уже. Платеж 90к. И это льготная ипота
434 316064
>>6062
10 лет это 12 млн только досрочными платежами. Без ПВ. Ну не бери хаты по 20 млн, раз у тебя зарплата курьера.
435 316065
>>6063
Тогда не ной, ты взял рисковую ипотеку для себя.
436 316066
>>6064

Диванный теплотрассовый кретин не осилил даже в калькулятор параметры забить.
sage 437 316067
>>6031
Так у тебя в графе "Осталось погасить" - динамическая сумма, на сегодня. Год проебланишь, у тебя лям прибавится. Вы чо реально такие тупые?
438 316068
>>6067
Лол, троллишь двач? Осталось погасить = Сумма кредита - в т.ч. оснвоного долга. Это может только уменьшаться
439 316069
>>6067

Ещё одна кретинская теплотрасса, прогулявшая сложение и вычитание в школе.
440 316070
>>6065

>ты взял рисковую ипотеку для себя.


Такие нынче цены. Либо так, либо ночевать на теплотрассе..
17135570993900.png369 Кб, 1280x809
441 316071
>>6070
Что взял то? Не 2НГ, надеюсь?
442 316072
>>6071
Пока ничего. Просто открыл циан, сайты застройщиков, а затем прикинул сколько свободных денег на ПВ + зарплата. Все это забил в ипотечный калькулятор и получил, что ежемесячный платеж равен почти 50% от зарплаты
443 316073
>>6072

Так ты ещё до сделки не дошёл. Если дальше будешь сиськи мять, то за пол зп только за цкадом возьмёшь.
444 316075
>>6067

>динамическая сумма, на сегодня. Год проебланишь, у тебя лям прибавится


Сразу видно еблонавта, который никогда ипоту не брал да и арифметику прогуливал.

Эта сумма никогда не может увеличиться больше, чем была в прошлом месяце. И с каждым месяцем она уменьшается. Если ты минимальный платеж не просрал - тогда мир праху.
445 316077
>>6073
Да, отличный совет как влезть на все бабки, а потом, лет через 5, понять, что не тянешь
446 316078
>>6077
Походу, у тебя реально что-то такое произошло.
sage 447 316084
>>6068
типа это у него хата 2.5м стоила? и он гасит 210% переплаты за кредит и не считает себя далбаебом? так что ли? так это вообще пиздец...
448 316086
>>6084
Иди нахуй отседова. Тролируй двач в /b/
449 316087
>>6060
Государство берёт на себя обязанности по обеспечению граждан жильём.
sage 450 316091
>>6086
ахуевшие пидорасы, мне полгода до закрытия ипотеки, а вы дальше хуй сосити
451 316099
Вы че дауны? В чем разница откладывать ЗП на вклад/акции или платить ипоту?
452 316102
>>6087
У государства своих денег нет.
453 316109
>>6102
Очень даже есть.
454 316110
>>6099
В данный краткосрочный момент чуть выгоднее класть во вклад. А вообще ты прав, разницы мало.
455 316112
>>6109
Государство только перераспределяет деньги. Если ты получил что-то от государства бесплатно - это забрали у кого-то другого.
456 316113
>>6112
Если олигарх станет чуть беднее - я переживу.
457 316114
>>6099
Где больше процент туда и неси – всё просто.
В нормально функционирующей экономике процент кредитов всегда выше процента вкладов, поэтому гасить долги надо первым делом.
Ну а нас сейячс льготная ипотека кредиты шатает, а война ставку, поэтому имеем что имеем.
458 316117
>>6113
Если ты левак, то по вашему лору у олигархов тоже своих денег нет. Если чуть поумнее, то должен понимать, что отнимут не у олигархов.

Куда ни кинь, бесплатное = отнятое.
459 316119
>>6114
Ты даун, кредиты разные бывают, причем тут ипота. Проценты по вкладу - это вообще смех. Государство таким образом стимулирует население нести барыши в банк, чтобы можно было эти деньги выдавать военным.
460 316120
>>6110
Нет, всегда выгоднее в ДС квартиру иметь.
461 316121
>>6112

> Если ты получил что-то от государства бесплатно - это забрали у кого-то другого


this
>>6117

> отнимут не у олигархов


this

- Папа, на водку цену подняли, ты теперь будешь меньше пить?
- Hет, сынок, это ты будешь меньше есть.


За все удовольствие по части льготных ипотек - платят по сути налогоплательщики.
Но если этим не воспользуешься ты - воспользуются другие.
462 316122
>>6121
Льготная ипота - это стимуляция покупок квартир после ковидобесия.
463 316123
>>6119
Ты чото туповат. Тебе вклад условно банк предлагает под 14, а ставка по ипотеке у тебя, допустим, 8. В такой ситуации тебе выгоднее не погашать досрочно, а все лишние деньги нести на депозит.
464 316124
>>6123
Ты даун, речь не об этом вообще.
465 316125
>>6087
Сейчас:
- Ой, слишком близко к ТТК
- Планировка ебаная
- Это САО, чел
- До метро идти целых ДЕВЯТНАДЦАТЬ минут
- Из окна виден кусочек стройки, не хочу в промке жить
- Да это вообще пик, фу блядь, фу нахуй
- У меня на двери чиркаш, замените

>Государство берёт на себя обязанности по обеспечению граждан жильём.


- Комната? В Мурманске? Туалет в ближайшем лесу? Надо отработать на заводе 10 лет? Конечно ДА, лучший строй в истории!
466 316126
>>6125
На Украине еще хуже.
467 316128
>>6125

Ну дык классическая ошибка красножопого. Чому-то думают, что именно им достанется сталинка на кутузе, а не деревянный барак в Воркутн.
468 316130
>>6128
Сразу видно ты нихуя не понимаешь. Цель не в том, чтобы получить барак в воркуте. А в том, чтобы тебя выселили с кутузы, кек.
469 316132
Домач, я же правильно понимаю, что при покупке вторички если она в собственности менее 5 лет, очень стоит проверить всю прошлую сделку по этой квартире? То что текущий владелец купил её по адекватной цене, взял согласия супругов, и прочие пункты?
Алсо, может кто знает что ещё можно почекать чтобы повысить шанс не наебнуться
470 316134
>>6132

Проверять надо в любом случае. Чекни прошлый тред >>314685 →
472 316136
>>6125

>Сейчас:


>- Ой, слишком близко к ТТК


>- Планировка ебаная


>- Это САО, чел


>- До метро идти целых ДЕВЯТНАДЦАТЬ минут


>- Из окна виден кусочек стройки, не хочу в промке жить


>- Да это вообще пик, фу блядь, фу нахуй


>- У меня на двери чиркаш, замените


А нужно брать абы что, но главное всеми правдами и неправдами залезть в ДС внутрь МКАДа? Так что ли? Сейчас бы сливать льготную ипоту под вкуснейшие 5% и брать неликвид уровня Второго Нагаторинского или Руставели 14, лол. Если не тянешь норм квартиру, то лучше в принципе не брать и тупо продолжать копить. Тем более цены начали снижаться. Смотри Смирнова - он уже дал аналитику с пруфами
1000046750.jpg2,7 Мб, 2304x4096
473 316138
>>6136
Чел, надо брать в Братеево
474 316139
>>6136

>>Сейчас:


Я про этот тред в принципе, как тут половина аристократов в моноклях нос морщат.
475 316142
>>6136

>А нужно брать абы что, но главное всеми правдами и неправдами залезть в ДС внутрь МКАДа?



Именно так.

>Сейчас бы сливать льготную ипоту под вкуснейшие 5%



Не сольёшь ты - сольют тебе. И взять сможешь только говнохрущ за мкадом уровня путилково.

Это теплотрассовые гачадебилы, вроде тебя, могут нос воротить. Всё равно им вообще никакого жилья в агломерации не светит.
476 316145
>>6136

>Смотри Смирнова


Чел, надо было этой фразой не заканчивать пост, а начинать с него, чтобы я сразу понял, что можно не читать.
477 316148
>>6142

>>А нужно брать абы что, но главное всеми правдами и неправдами залезть в ДС внутрь МКАДа?


>>Именно так.


Бля, чел.. Ты же понимаешь, что взяв условную квартиру в 2нг ты обрекаешь себя на страдания? Да в Москве, да внутри МКАДа. Но район говно, транспортная доступность нулевая, плюс это пиковейник где жизнь вообще не сахар. Смысл в такой квартире?
478 316150
>>6148
Н-но подземный паркинг! Нормальный двор без машин...
479 316151
>>6148

Смысл в том, чтобы жить лучше теплотрассовых гачадебилов, рассказывающих про кислый виноград.
480 316156
>>6151

>влезать в ипоту на 30 лет ради конуры в пиковейнике


>жить лучше


Медицина здесь бессильна..
481 316159
>>6156

>нет даже мамки, которая борщ приготовит


Действительно страдания.
482 316160
>>6156
Недавно снимал на сутки 1 комнатную квартиру в ЖК Тренд. Уснуть не мог от какого-то шума или гула. Только утром понял, что шум идёт из дырки вентиляции на кухне. Этаж не верхний, причём, средний этаж. Это пиздец, конечно. Ну и сама квартира я ебал - ремонт под съем сделан, говно уебищное с претензией.
Год назад я этот жк Тренд рассматривал к покупке, очень локация нравится мне, ценник был 500к, сейчас уже больше наверное. Так что страдать можно везде, не только в пиковейнике.
483 316164
>>6160

>снимал



>ремонт под съем сделан



Нихуя себе! Вот это поворот!
1000012687.jpg361 Кб, 1080x1374
484 316165
В ужасе съебался из студийного пиковейника из-за соседок с обеих сторон: одна ржёт и поёт как лошадь, вторая топает как мамонт, что вибрация доходит до противоположной стенки. Живёшь как-будто они в соседней комнате.
и таки у меня еще был последний этаж и тихий дед снизу

Вернулся в родное поддсье, взяв эту фиолетовую тоже последний этаж. Всё обложу 15-ти сантиметровой изоляцией. Я не верю, что расположение может быть лучше, чем мой вариант. В чём не прав? Я шизик по шуму бтв количество квартир на этаже для меня полный ахуй
485 316167
>>6165

>В чём не прав?



При такой коридорности после звукоихоляции у тебя нихуя от хаты не останется. Ну и планировка полный кал говна: формально площадь есть, а толку от неё нет.
486 316170
>>6167
Я там один буду

В одной комнате кровать, во второй - стол с компом и диваном, в третьей не знаю.

Студия 21 м2 была.
image.png800 Кб, 879x1158
487 316171
>>6165
Как же я орнул с этого пиздеца. Из 90 метровой квартиры вырезали прихожую и половину зала, чтобы продавать как отдельную квартиру.
488 316172
>>6160

>Так что страдать можно везде, не только в пиковейнике.


Речь вообще про другое, чел.. Не нужно сломя голову бежать и брать что угодно лишь бы внутри МКАДа. Не хватает денег на хорошую квартиру? Тогда лучше солить на вкладах и рентовать как завещал правда256. Цены на квартиры пошли вниз и скоро сможешь взять нормальный комфорт класс
489 316174
>>6172

>как зависяль правда


Шиз, спокнись уже, заебал со своими протыками носиться.
490 316176
>>6165
Планировка - хуета полная. Зачем делать две смежные спальни? Чтобы никто поебаться не мог? А этот огрызок-комната - пиздец просто. Поздравляю, ты взял ГОВНО.
image349 Кб, 1080x1374
491 316177
Вот так было бы в 146% лучше.
492 316178
>>6164
Ты не понял о чем я. Там куда пальцем не ткни, везде кроилово. А ценник нехуевый, за ночь 6к что ли, не помню точно.
493 316180
>>6172
Так я взял год назад, мне не актуально уже.
494 316187
>>6180

>я взял


>>6160

>Недавно снимал


У тебя не было предмета "логика"? Аналогия и личные примеры != аргумент
изображение.png624 Кб, 879x1108
495 316188
>>6177
И кухонный остров где-то посередине, если вдруг стояки убрать нельзя.
496 316189
>>6165
Тихий дед в студии от ПИКа - это местные аноны через 40 лет)))
497 316191
>>6188
50 квадратов можно сдавать треэш-стримерам. А сычевать в сычевальне, там же рядом и унитаз есть - то есть можно тупо не выходить из дома, деньги пускай тебе на карту кидают или под дверь суют. Мечта битарда.
image10 Кб, 218x232
498 316192
500 316199
>>6197
Похуй, главное бабки пускай платит.
501 316205
>>6134
Спасибо! Бтв а что такое заверения в обстоятельствах?
502 316207
>>6205

Это когда стороны в письменном виде мамой клянуться, что говняка в сделке нет.
503 316209
504 316229
>>6187
А у тебя не было предмета "пошёл нахуй, умник"?
sage 505 316232
>>6165
10 квартир на этаже
6 - студии
земля пухом
sage 506 316233
>>6177
захотел поссать
@
до толчка 50 метров
@
поссал в раковину
507 316703
>>5352

>Не когда-то, а 15 лет подряд был на одном уровне по 30.


>Что дольше чем современный тренд на бесконечно пикирования кстати.


Был отскок до 57 в 22 году, так что и это уже не тренд.

>Ты делая ставку на то что рубль постоянно падает делаешь ровно ту же ошибку что сделали валютные ипотечники, они тоже смотрели на 10 лет в прошлое и думали что так будет всегда.


Лол, а на что делать ставку? На то, что долляр станет слабее? Как от этого циферки в ЗП изменятся?
508 316704
>>5352
Ставка скорее делается на бесконечную инфляцию
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 5 ноября в 08:04.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски