Жилья в Москве и Подмосковье тред №109 316208 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>314758 (OP)
2 316210
Первыйнах
image.png1,5 Мб, 1000x600
3 316211
Освятил лучшим районом Москвы.
изображение.png1,4 Мб, 1001x598
4 316212
>>6211
Почём жить в таком домике?
image1,3 Мб, 3000x1688
5 316213
В этих небоскребах, наверное, живут отличники...
Screenshot20240426160126.jpg260 Кб, 1439x1377
6 316214
>>6212
Не очень дорого. Главное, начать с себя, откладывать хотя бы по несколько тысяч с каждой зарплаты, вкладывать - и обязательно накопишь через несколько лет.
7 316216
Кто-нибудь продавал/покупал хату в обход БТИ, ебашил незаконные поанировки? Какие подводные? Хотим из балкона ебануть тёплую зону и сделать там что-то типа кабинета, но для этого придётся избавиться от никогда никем не использующейся пожарной лестницы, такая ебучая планировка, где лестница идет прямо сквозь балконы через люки в полу. Обход соседей дал информацию, что все уже сто лет назад на похуй избавились от этих лестниц и обустроили балконы кто как хотел, и никто до них никогда не доебывался. Но как я понял, БТИ такие приколы всё равно никогда не согласует, несмотря на то, что ни сверху, ни снизу у нашего куска лестницы уже давно нет никакого продолжения, и на люк сверху уже настелен ламинат соседей, такой вот маразм получается. Если мы будем действовать согласно изначальному плану и сносить эту лестницу, на какие проблемы в дальнейшем можно наткнуться? Правда ли, что если мы надумаем эту квартиру когда-то продавать, то ни один банк не даст покупателю на неё ипотеку, а в остальном поебать?
8 316218
>>6216

>какие проблемы в дальнейшем можно наткнуться


При первой же проверке вас там всех набутылят, заставят вернуть как было. Это тебе не кухню расширить на жилую комнату.
9 316220
>>6216
А потом получить платежи за отопление х2, лол.
10 316221
>>6220
Ванюша, ты почему сидишь за камплютером в дневное время? Ночью насидишься, по ночному тарифу электричество дешевле! И опять ты за собой говно смыл? Сколько раз тебе говорить - смыв нажимаем только раз в сутки, воду надо экономить!
11 316222
>>6221
Додики без двери на балкон по-сути топят улицу.
sage 12 316234
>>6216

>то ни один банк не даст покупателю на неё ипотеку


даст, им похуй на БТИ если это не аварийное жилье
image.png1,7 Мб, 1050x700
13 316240
Бампер самым лучшим районом.
14 316241
>>6240
Митино топ.
171415280477787080.jpeg1,8 Мб, 2802x2048
15 316242
СКОРО
16 316244
>>6242
а мне нравится
если весь район там такими свечками застроят, то будет имба
17 316245
>>6244
Коон11 уже начали.
image.png1021 Кб, 924x658
18 316246
>>6244

Хотел бы здесь жить?
19 316250
>>6246
Да, выглядит заебись, город будущего. 30+ этажки, все как один серого цвета с неоновой подсветкой. А не эта панельная отрыжка начала нулевых клоунской расцветки - копэ44.
20 316254
>>6216
>>6234
Без поэтажного плана и экспликации конечно ты соснешь, покупану никто без оценки не одобрит ипотеку. Даже если покупан не замет, то заметит оценка которая обязательно нужна для банка.
1714164153713.jpeg326 Кб, 2048x1152
21 316255
>>6211
Тушино оно как Братеево. Только Братеево пижже.
MeineRespektierung.jpg51 Кб, 500x435
22 316257
23 316264
На 4 оппике наверху этих ебучих колонн выходы на крышу. Я всерьёз думал там снимать одну хату только из-за этого, там ебических размеров терасса.
24 316265
>>6216
Да перестроишь обратно, делов то.
Сильно соснёшь только если посоришься с какой-нибудь бабкой и она начнёт ебать тебя проверками. Ну или в случае пожара, там и сесть можно.
25 316266
>>6208 (OP)

>2.jpg


О, вижу классичечкий вид на залив как в Питере любят
26 316269
>>6245
Слишком поздно и он называется "Новый Кронштадский 9". Льготную ипоту отменяют в конце года. Да и сдача такого ЖК будет уже в 30 годах минимум
27 316273
>>6269

>Новый Кронштадский 9


Где почитать? Или ты сам выдумал?
29 316277
>>6274
Оу, будет айти кластер...
30 316278
>>6277
В крон9 как раз ИТ-элита будет жить.
31 316280
>>6277

>будет айти кластер...


Нет, не будет. Просто воткнут еще пару свечек пиковейников для нищеты
32 316281
>>6278

> ИТ-элита


>крон9


Нормальные айтишники уже живут в Хамовниках, а не в твоем хлеву для курьеров и прочих таксистов
33 316282
>>6281
В Хамовниках делать нехуй, буквально район без нихуя. То ли дело Митино.
34 316283
>>6280
каспер
тинек
мейл
Найс врети
35 316284
>>6282

>буквально район без нихуя



А нахуя тебе в районе дохуя? Слишком нищий, чтобы даже ссаную доставку себе позволить, беггар?

А так нет всякой инфры для быдла - нет быдла. В итоге у тебя в районе только твои же ламповые соседи, а не всякая мимошастающая хуита.

Но нищукам такое сложно понять, да.
36 316285
>>6283

>каспер


>тинек


>мейл



Ебать бинго говноконтор.
37 316286
>>6285
Почтальон, тише.
38 316289
>>6283
Что и требовалось доказать. Пик лепит свои нищенские общаги по 420к за квадрат для нуворишей из провинции, которые дотянулись до зэпки в 150-200к в местечковом бигтехе, лол. Фу, аж нищетой пахнуло..
39 316297
>>6289
Раздался пук из Тамбова)
40 316300
>>6289
Пруфай 500к в месяц, ежеквартальные премии в1.5кк и топовый ДМС.
41 316302
>>6300
Зачем ты рвешься, нищенка? Твоих копеек хватило только на конуру в пиковейнике?)))
42 316316
>>6297
Тамбов это база.
43 316319
>>6208 (OP)
Эм... Вы ебанаты?)))) Нахуй брать пиковейник за 19кк, когда в ЗИЛАРТе бизнес за 22-23кк?))) Да, без отделки, но она быстро делается по 40к за квадрат
1000046928.jpg61 Кб, 610x319
44 316321
>>6319
Эм... Вы ебанаты?)))) Нахуй брать в ЗИЛАРТе бизнес за 22-23кк?))) Если можно взять трёшку в Братеево в свечке свежего года постройки рядом с метро за 15 млн, с отделкой и ждать не надо
45 316323
>>6321
Смотритель калонакопителя, спок.
image.png238 Кб, 990x1078
46 316324
>>6319

Нет, конечно. Поэтому мы не покупаем в ЖК для бэггаров. Посмотри, сколько студий расхватали. И ты будешь жить среди этой нищеты, да ещё по цене дороже пика.

зиларт - это для гачадебилов, которые любое говно с шильдиком "бизнес" сожрут. Шучу, конечно. Гачадебилы просто проведут всю жизнь на теплотрассе, не в силах даже такой говняк купить.
47 316325
>>6324
Спокнись, говноежка. в ЗИЛАРте десяток корпусов и студий там практически нет. Удачи жить в пиковейнике где 16 квартир на этаже и 12 студий и однушек))))))
48 316329
>>6325

>продано больше, чем в большинстве пиковейников



>практически нет



Гачадебил такой гачадебил)))
49 316337
Угадайте район по фото
50 316340
>>6337
Говной повеяло.
1000046962.jpg176 Кб, 1280x959
51 316354
>>6337
Братеево создал Б-г
1714249546017.jpeg1,4 Мб, 4096x2304
52 316355
53 316360
>>6354

>Братеево создал Б-г



Чтобы туда можно было срать. Чем все с успехом и занимаются.
54 316361
>>6354
Нургл наверное.
870580fixedwidth.jpg223 Кб, 870x551
55 316364
>>6337

>угадайте район по фото


>фото1


Божественное Тушино, конечно же.
56 316366
>>6364
Какое тушино, у тебя на пике централ парк нью йорк
57 316369
>>6208 (OP)
Найс-найс... Пока копил на ПВ, квартиру забронировали.... Теперь придется брать не на последнем этаже и с окнами во двор.... Как же тяжело быть нищим с нищенской зарплатой в 250к.....
58 316370
>>6208 (OP)
Почему Второй Нагаторинский такой помойный ЖК? Вокруг нихуя нет кроме хим. завода, гаражей (их не снесут), автобусного и трамвайного депо под окнами. До трамвайной остановки пилить минут пять. Пешком до станций метро минимум 20 минут очень бодрым шагом. Доп. станцию метро там никогда не построят - нет нужды. На трамвае не наездишься. ТЦ, рестораны, кафе, парки, магазины, супермаркеты и прочие социальные зоны - этого ничего нет и не будет. Т.е. на любой чих либо прыгать в такси, либо дрочить пересадки в метро, до которого ты будешь доходить весь мокрый от пота..
1000046928.jpg61 Кб, 610x319
59 316374
>>6364
>>6366
Но не лучше чем Братеево.
60 316375
>>6370
А местным НАРМАЛЬНА))
61 316376
>>6375
https://www.youtube.com/watch?v=U3Yz8rYIUao

Ты же понимаешь, что купив конуру в пиковейнике ты обрекаешь себя на нечеловеческие страдания?
62 316378
>>6374
Сейчас бы собственными руками травиться каловыми испарениями..
63 316380
>>6302
Без пруфов твой пук не читал.
64 316381
Что значит гачадебил?
65 316384
>>6381

Да тут в треде школиё троллит тупостью, как видишь. Ну вот оно и спалилось на любви к гача-дрочильням, перепутав вкладки.
66 316385
>>6384
что такое гача-дрочильни?
67 316386
>>6385

Загугли "гача игры". TLDR донатная хуита для дебилов, чтобы через них мамкины деньги выкачивать.
68 316391
>>6386
Пиздец, какой дебил в это будет играть.
69 316392
>>6391
В Братеево это очень популярно.
70 316393
>>6385
Клубы поклонников гачимучи.
71 316397
>>6384
Зашивайся, порванка. Это ты же тут бегаешь "пик топ за свои деньги", лол. Люди там буквально страдают от щелей в стенах, промерзающих швов в панелях, неработающей вытяжке, хуевой звукоизоляции и похуистической ук в которой работают ин. спецы. Я лишь открываю им глаза на то какой пик кал и что не нужно вестись на низкий ценник. Лучше взять на 3-4кк дороже без отделки, но у норм застроя, который не лепит коробки из жб панелей
72 316398
>>6397
Топ да свои деньги это Братеево
73 316400
>>6397

>эта стена гачадебилизма



>зашивайся



No u.
74 316401
Сап. Думаю взять первую хату. Регионоблядь, но очень хочу хату в пределах мкада. Вводные: могу успеть взять айти ипотеку под 5%, уже есть 2 ляма на первоначальный взнос, но этого хватит на квартиру стоимостью 10 миллионов, что для Москвы вообще не деньги, насколько я понял.
Готов подкопить ещё на взнос, платить могу до 70к ежемесячно, может чуть больше, если предложение ахуенное.
Ищу однушку либо студию 30-40 квадратов поближе к метро. Все нормальные предложения 15-20 лямов, что как-то хуёво. Так что прошу совета, с ипотечным рынком не знаком.
75 316403
>>6401
Смотри однухи в Братеево. Жди снижения ставки.
76 316404
>>6403
По айти ипотеке ставка не упадёт. Она кончается в этом году, а по факту скорее всего уже летом.
77 316406
>>6403
Я правильно понимаю, что в Братеево только алматинская станция есть?
78 316407
>>6406
Еще строится Калонакопительная.
79 316409
>>6401

Какого совета ты ждёшь? Ничего нового тебе тут не скажут. За твой ценник только студии или совсем кал говна вместо локации.
80 316410
>>6401
Куда тебе в пределах МКАДа. По факту денег хватает только на Рязань. Это будет топ в твой бюджет.
81 316412
>>6406
Алма-Атинская на зелёной. Борисово на салатовой. Есть шанс поселится так, что будет примерно 10 минут до той и до другой станции.
82 316434
>>6401

>но этого хватит на квартиру стоимостью 10 миллионов


Онли пиковейник или сэмоулэт и то студия в 20-25 квадратов максимум. Приличная однушка начинается от 23-25кк в черновой отделке.
83 316438
>>6208 (OP)
Почему почти все застрои такие не клиентоориентированные? Ну т.е. буквально говно говна сайт где даже цен нет или нельзя посмотреть расположение на этаже и куда выходят окна. Либо оставляешь номер телефона и тебе перезвонит менеджер, либо идешь на хуй. При этом общение максимально высокомерное и заносчивое, словно я им уже бабок должен, лол. Суют какие-то бумажки в офисе на подписание, общаются сквозь зубы и вообще делают вид, что делают одолжение. Как в принципе оформлять ипоту в таких условиях? Почему тот же пик додумался до полной сделки онлайн, а на сайте у тебя и цены и расположение на этаже и план этажа и даже есть отдельный раздел где показано куда выходят окна.
Почему этого нет в условном бизнесе вроде Шагал, ЗИЛАрт и прочие проекты от Легенды и МР групп?
IMG20240221225307243.jpg142 Кб, 700x700
84 316443
>>6438
Потому что перегретый рынок из-за всяких вонючих льготных ипотек, айти ипотек, семейных ипотек. Порежь сейчас все льготы - спрос упадет, цены упадут, ставки на ипотеку правда не будут льготными и менеджер будет отсасывать хуй тебе прямо при оформлении параллельно предлагая скидки.

А сейчас это нездоровая ситуация про которую неоднократно говорил ЦБ. Не должно быть различий между первичкой и вторичкой в условии ипотек. За 2 года все привыкли, что рынок вторички мертв, но твой новострой после передачи ключей превращается во вторичку и хер ты свою квартиру в 2НГ продашь хотя бы за ту же цену.
85 316444
>>6438
У ПИКа тоже норм сайт. У МР груп сайт хуйня точно. Наверное зависит от того кто топ менеджеры. У кал контор это старые скуфы, которые до сих пор дрочат на БАЛКОНЫ и КОРИДОРЫ, потому что при СССР так НУЖНО БЫЛО. Сейчас большинство уже давнопоняло, что в условном ДС в доме с 30+ этажей ни ебучий балкон, ни коридор в квартире нахуй не нужен.
Но до некоторых скуфных пивных коньчячных шашлычных танковых тварей это еще не скоро дойдет, поэтому вс своем БИЗНЕСС классе будешь платить за КОРИДОР и БАЛКОН.
86 316445
Ах да, еще будешь платить за УГОЛ, потому что девочка дизайнер дочка скуфа топ менеджера так решила, когда проектировала ВЕСЕЛЕНЬКИЙ фасад твоего гигахруща.
IMG20240428233159716.jpg146 Кб, 1280x731
87 316446
>>6444
Поридж, спок.
88 316447
>>6444

>У ПИКа тоже норм сайт


Это единственный нормальный сайт. Проблема в пиковейниках в которых невыносимо жить
89 316449
>>6447
Так не живи, у тебя все равно на него денег нет.
90 316450
>>6449
Успокойся, говноежка. Ты заебал дефать свою неудачную покупку в пиковейнике. Сейчас бы экономить пару мультов, чтобы заселиться в панельных гигахрущ на 33 этажа по 16 квартир на этаже с монопольным провайдером инета и отбитой УК
91 316451
>>6450
Не, там далеко не пару. Мультов 5-7+-.
92 316452
>>6451
Даже не близко. "евродвуха" в пиковейнике - 19кк. В нормальных ЖК - 20-22кк. Ремонт делается за несколько месяцев за 40к за квадрат до чистового
93 316453
>>6452
Пруфай со ссылками. Только чтобы этаж, год сдачи, метраж и степень отделка были одинаковыми.
94 316454
>>6453

>и степень отделка


Бля, ты даже не слушаешь..
95 316455
>>6450

Лучше за свой карман беспокойся, гачадебил.

Хотя чего это я. Теплотрассовым беггарам, вроде тебя, беспокоиться не о чем. Нет денег - нет беспокойства.
96 316456
>>6454

Ну, значит пруфай ценник ремонтных работ до чистоты, хули ты как маленький. Хотя почему, как, ты и есть мелкий гачадебил.
97 316457
>>6454
Можешь все остальное запруфать.
99 316459
>>6458
Этаж разный (в одном случае это вообще 2й). Что там с видом из окна хз.
Разница в цене без ремонта 3-4 ляма. При цене в 50-70к за метр (вместе с материалами) докидывай еще 3 ляма. То есть 6-7лямов разница.
100 316463
>>6459
Ну и сиди в своем пиковейнике
101 316465
Пишу из Москва 2000 на Замоскворецкой. Теперь лучшая ветка официально.
102 316468
>>6465

>Москва 2000


Что это?
103 316470
>>6465
Москва-2024, ты хотел сказать. Не часто катаюсь на работу, но за все это время видел всего два раза эти новые поезда. Преобладающее количество старых номерных составов.

братеево-шиз
299667original.jpg210 Кб, 1200x800
104 316471
105 316472
>>6471
Поезд говно. Стоишь у дверей и поручень перекрывает линию-список станций.
106 316473
>>6208 (OP)
Как правильно выбрать район, ЖК и застройщика и не ошибиться с выбором? Есть всего 5кк на ПВ и возможность взять айти ипоту.. Открываю циан и вижу, что мне доступен онли ПИК или придется брать "Однушки" и студии в ололо бизнес классе...
107 316476
>>6473
На последнее точно не стоит лезть в ИТ-программу. Тебя уничтожат нахуй, если работу потеряешь. ИТ - это если есть чем закрыть долг полностью или почти полностью, если что-то пойдет не так.
108 316477
>>6473

>Как правильно выбрать район


Ножками вокруг пару часов походить, лучше несколько раз в разное время. Оценить чо там с транспортом, пробками, общагами мигрантов, школами-детсадами-поликлиниками, торговой инфраструктурой и так далее.
109 316478
>>6477
Ну вообще не просто походить, а пожить в посуточной хате рядом.
110 316479
>>6476

>Тебя уничтожат нахуй, если работу потеряешь.


У тебя полгода есть, чтобы новую РАБоту найти.
111 316481
>>6477

>Ножками вокруг пару часов походить


Эм..а зачем? Разве нет нормальных районов про которые все знают? Метро можно и на карте посмотреть. Но тут уже говорили, что не все ветки котируются и даже если ЖК близко к центру, но цвет ветки не тот, то будешь тратить много времени на пересадки. Инфраструктуру тоже можно посмотреть на картах - магазины, ТЦ, больницы, и т.д.
112 316483
>>6481

>Разве нет нормальных районов про которые все знают?


Членение по районам в ДС - хуйня из под коня, ну мб за очень редким самого центра. Границы проведены на отъебись. Берешь ты какую-нибудь пресню, а в ней по сути три района, которые пиздец как различаются между собой.
Инфраструктуру ты на карте, конечно, можешь посмотреть. Но это тебе не поможет узнать о том, что лавки в соседней панельке рядом с твоим пиковейником облюбовали героиновые наркоманы, например.
113 316484
>>6477
>>6478
>>6483

Б А З А
А
З
А
114 316485
>>6483
Эм.. ну наверное нужно для начала посмотреть станции метро до 15 минут шагом, не? Это уже сужает круг поиска. Про каких-то нарков - хз. Ты выдумываешь, короче. Достаточно выбрать нормальные ветки метро - зеленая, красная, синяя, фиолетовая и ближе к центру
115 316486
>>6485
Я максимально утрирую, если ты не понял. По картам насколько шумно будет у тебя во дворе пиковейника, если железка в 50 метрах, сможешь оценить? А то что из речки периодически несет говном, как и от майонезного завода напротив? А то, что по улице, на которой стоит пиковейник, объезжают фуры? А если у тебя аналог фудсити под окнами. А трафик в разное время почувствовать. А то что трамвайная линия ушла на ремонт на следующие полтора года. И так далее, много всего.
116 316487
>>6486

>По картам насколько шумно будет у тебя во дворе пиковейника, если железка в 50 метрах


Ты можешь это посмотреть буквально на картах. Ты никогда не пользовался линейкой на яндекс.картах? О каком шуме железки ты говоришь? В ДС проходят товарные составы? МДЦ довольно тихое, если ты хотя бы раз в жизни слышал товарняк и состав МЦД
117 316489
>>6473
С такими копейками только пiдмосковье.

vvv

https://youtube.com/shorts/jkSb_ntwH2E?si=nTuDU4o7-q2uNxpe
118 316490
>>6489

>С такими копейками


Эм... нет, чел... С 5% ипотой мне доступны все пиковейники внутри МКАДа
119 316491
>>6490

> мне доступны все пиковейники внутри МКАДа


Нутк и выбирай пиковейник из сортов по вкусу, хуль мяться.
Пока мнешься - лимиты по ит-ипоте могут закончиться и новых не будет, или будет, но условия могут изменить не в твою пользу.
Шизы тут уже все варианты пиковейников многократно пережевали и высрали за десятки тредов.

Альтернативы из новостроя в эти деньги - только если ближайшее замкадье на красной ветке.
Минусы - дольше ездить, плюсы - не в промке, и сами ЖК попижже пиковейников. Тут сам смотри что тебе важнее.
120 316493
>>6491

>Альтернативы из новостроя в эти деньги - только если ближайшее замкадье на красной ветке.


Снова мимо. Ты гачадебил, который не умеет платежки жкх оплачивать? Если не воротить мордой и искать не только евродвушку на последнем этаже в углу от 45 квадратов, то за 5кк ПВ и 18кк лимита под 5% можно взять годные студии и однушки в очень приличных ЖК.

>Шизы тут уже все варианты пиковейников многократно пережевали и высрали за десятки тредов.


Один шиз коупит из треда в тред какие пиковейники замечательные. Но мы то знаем..
121 316494
>>6490
Какие все, лол. Все однушки и студии около за мкадом? Пшел отсюда.
122 316495
>>6493
Ты слишком зациклен на гача-теме.
Суть что он пишет

> онли ПИК или придется брать "Однушки" и студии в ололо бизнес классе...


Т.е. тут претензии взять за 20+ что-то побольше однухи/студии.

А что-то побольше однухи/студии за эти деньги - это пиковейники или замкадные пердя.
Причем дальше пик походу будет усиленно изображать некие сдвиги по классу (под названием пик+), а по факту продавать то же говно, только дороже.
А в замкадных пердях красная ветка не бесконечная, дальше за те же деньги будут строить просто всё дальше и дальше.
123 316496
>>6494
Болван, блядь. Открой сайт пика и посмотри что доступно с ПВ в 5кк и ипотой под 5%
124 316497
>>6487
Да мне похуй тащем-то, выбирай по яндекс картам. Потом будешь плакаться, что говном с майонезного завода воняет.
125 316499
>>6450
У меня в Крон9 всего 9 квартир на этаже и из них одна студия. Ебальник к осмотру)
126 316503
>>6499
Чел, в моем постсовковом панельном экономе 4 квартиры на этаже, а ты девятью тут пытаешься выебываться.
127 316504
>>6470
Ну я тоже впервые его увидел вживую.
Сейчас в пассжирском режиме главное, обкатывали пару месяцев назад, до этого только Собянин пердел. Так что процесс замены явно запустили.

>2024


Да там из разницы только форма морды и USB зарядки
изображение2024-04-29195527383.png398 Кб, 560x800
128 316505
>>6503

> девятью тут пытаешься выебываться


Он выебывается на фоне типовых 16 квартир на этаже в пиковейниках.

Вы не одинаковые.
129 316506
>>6503
У тебя то там и лифт один.
130 316507
>>6503
Четыре квартиры на этаже в подъезде, а в доме 12 подъездов. И живешь ты на окраине. Такие себе бенефиты.
131 316509
>>6506
Два.
>>6507
Ну как те сказать, примерно на одну станцию к центру ближе, чем твоя кронохуйня.
132 316511
>>6503
А подземная парковка есть? А закрытый двор без с машин?
133 316512
>>6511
Кстати, лал, неожиданно, но да, подземный паркинг есть. На территории отдельно стоящий гараж машин хз на 40 подземный.
134 316514
>>6503

>в моем постсовковом панельном экономе 4 квартиры на этаже



С другой стороны лифта глянь, там тоже есть.

//тоже живу в постсовковом панельном экономе.
135 316515
>>6514
Чиво блять? Уже миллион раз выяснили по 4 квартиры.
136 316518
>>6509
Мань, кому ты пиздишь. Твои копэ на 12 подъездов на окраине ставили.
137 316519
>>6515
Уже миллион раз выяснили, что 4 квартиры на этаже в 12 подъездном доме.
138 316521
>>6518
п55м, додик. И я те намекну, что 4 станции от кольца тогда было окраиной.
>>6514
Ага, шиз, только лифтов на мои 8 подъездов 16 штук, а не как у пикодебилов целых три.
139 316522
>>6521
Ахаха, восьми подъездный панельный окраинный дебил коупит на ночь глядя, как перестать орать.
140 316523
Самое смешное, что у этого считателя студий и однушек у самого однушка, бвахаха.
Хотя запруфать он это стыдиться, остается только коупить.
141 316524
>>6522
А самое смешное знаешь что, пикодебил? Панельное жилье для нищих, построенное ебаные двадцать с хуем лет назад, нынче дает просраться пикодебилам, которые однушек по 50 метров и трешек по 80-100 никогда не видели. А ведь это было самое дно рынка.
>>6523
Трешка 83 метра. Можешь начинать гореть в своей ЕВРОКВАРТИРЕ
142 316525
>>6524
Найс коуп, чел. Твои беспруфные фантазии не читал.
143 316527
>>6524

>А ведь это было самое дно рынка.



Оно и сейчас дно, которое никто не покупает (и правильно делает).
144 316528
>>6527
Нищета не может взять жилье за нал и вынуждено жрет пиковейники. Но ты продолжай коупить со своими 12 студиями на этаже.
145 316530
>>6528
Зачем брать твой панельный кал, когда в ту же стоимость есть новостройки 2010х годов из монолита. По-сути плюсов у копэ нет. Помойная лока, сам дом говно.
146 316531
>>6530
Получше, офк. Но не ипотечному пикодебилу об этом думать.
147 316536
>>6519
И что блять? Между падиками я не могу ходить не выходя из него. А у тебя на этаже в подъезде 9-16 квартир и сколько таких падиков, мань? Шизоид, ебучий. Покормил
148 316539
>>6536
Проиграл с копиума гачадебила.
149 316545
>>6528

В голосину с копиума голодранца с "капиталом" в виде циферок в объявлении.
150 316547
>>6495

>А что-то побольше однухи/студии за эти деньги - это пиковейники или замкадные пердя.


Бля... заткнись, тупица... Сайт пика открыт, чмо. За 20+ уже идут евродвухи и трехи
151 316548
>>6499
Бля)))) Тут реально говноежка хвастается тем, что ухватил неликвид по оверпрайсу в панельной конуре от пика? Сириоусли?)))) Бля, чел))) ты же никогда не продашь это говно, лол)))))) Кому всрался панельный дом в 2к24))))))))) Нахуй ты в принципе в ДС полез, если у тебя нет денег хотя бы на нормальный комфорт класс из монолита?)))))))
152 316551
>>6547
Проиграл с дауна.

> За 20+ уже идут евродвухи и трехи


Об этом и речь, шизло )

> что-то побольше однухи/студии

153 316555
>>6548
Ну вон говноед выше купил копэ и коупэит ИТТ.
154 316556
>>6208 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=1eA8uaTI7FA

>Мой пример: на приемке квартиры прибежала хабалистая баба от застройщика с требованием уйти приемщику, быстрее все принимать. Итог: выставлен полный перечень выявленных замечаний (назло застройщику), хотя изначально такого желания не было.


Причина: Во время приемки покупатель сталкивается с жесткими правилами: доступ только собственнику +1 человек, приемщик должен иметь СРО, время просмотра ограничено. В случае минимальных отклонений хочешь договориться, а тебе в ответ жесткие требования о соблюдении навязанных правил (зачастую непонятно как сформированных). В ответ покупателю так же хочется застройщику напомнить что они тоже должны соблюдать правила: ГОСТы и СНиПы, выполнение которых обязательно (а нарушения ГОСТ и СП всегда можно найти). В итоге получается обоюдное требование соблюдения норм и правил, а не потребительский экстремизм.

>судился с пионером в суде юрист пионера называл меня вымогателем



Даже не пытайтесь просочиться в магический ДС, если у вас нет топовых юристов на подхвате - не вывезете и потеряете время и деньги
155 316557
>>6556

> приемке квартиры


Дальше не читал. Говно уровня "риелтер".
156 316558
>>6557
Принимаешь квартиру от застроя как есть, а потом узнаешь, что у тебя нет заземления, искрит проводка, топит говном, протекают трубы, а все стеклопакеты в окалинах и разъебаны в нулину?
157 316560
>>6556

>на приемке квартиры прибежала хабалистая баба от застройщика



Ютубодебил совсем одебилел, перейдя на выдумки инфоцыган.
159 316564
>>6562

>о нет фекалины на окнах срочно начинаю трястись

160 316568
>>6564
Бля.... ты в пике работаешь?))))) Нахуй ты так дэфаешь?)))))
161 316569
>>6568
Угараю с приемщик-дебила, который для кал тента вытащил провода.
162 316570
>>6569

Кстати, в чем прикол таких видосов? Они годятся только троллинга тупостью на двачах. Это же по факту пиар застроев. Любой адекват видит, что маняприёмщику просто не к чему придраться, и он начинает тупо хуйню пороть.

У них айкью уровня гачадебил?
163 316571
>>6569
Ты главное отложи хотя бы 500к, чтобы когда примешь квартиру не глядя, потом все починить за криворуким застроем
164 316573
>>6570

>Кстати, в чем прикол таких видосов


Долбоебы пиарят свои услуги, больше ни в чем.

> Это же по факту пиар застроев.


Обычный сговор риелтер + приемщик. Придет дядя вася с умным видом отбивать цену лазерного уровня.
>>6571
Ты долбоеб что ли? У тебя мозгов не хватит взять мультиметр и проверить напряжение в розетке? Или ты реально думаешь, что застройщик будет тебе фасадную стену выравнивать? Чел, стены кривые везде, даже в бизнесе и премиуме, тем более в панельном. Только в панельном они будут еще более кривые. В прошлой моей квартире из монолита и кирпича отклонение было 2.5 см, у знакомых в КОПЭ 44 все 5 см отклонение.
165 316575
>>6570

>просто не к чему придраться


Проиграл в голос. На, просвещайся, дебил >>6376. Сейчас бы за свой счет менять стеклопакеты и сломанные рамы окон, лол.

>>6573

>У тебя мозгов не хватит взять мультиметр и проверить напряжение в розетке?


Угомонись, кретин... Ты либо коупишь, либо связан с застроями и дэфаешь их, лол. Хули толку с твоих мультиметров, если ты это потом все равно не сможешь грамотно оформить с претензией в суд, лол? Приемщик должен быть из особого реестра, кста. Если тебе ок принимать квартиру как есть, а потом годами ловить косяки и выкидывать литерально сотни тысяч рублей на каждое исправление - хозяин барин, чернь..
166 316576
>>6575

Кекнул кретина, с дефающего говноприёмщиков. У обосрышей всё настолько плохо, что они итт форсят свои тухлые видосы уже хуй знает по какому кругу. Деняк даже на накрутку просмотров у опущей не осталось.
167 316577
>>6576
А ты как послушная собачка подпишешь приемку от застроя, а потом будешь за свой счет все исправлять?))))) Тебе не стремно, когда тебе пиковейник по 450к за квадрат продают, а в квартире все разъебано?))))))))))
168 316578
>>6575

>Хули толку с твоих мультиметров, если ты это потом все равно не сможешь грамотно оформить с претензией в суд, лол?


Ты дурак что ли? Пиздец. Не пиши здесь.
169 316579
>>6577

Разъебывают хату как раз говноприёмщики жля своих видосов, обещая лошку, что суд всё компенсирует. Суд проводит лошку 333 ГК РФ по губам, лошок без компенсации с разъебанной хатой, а говноприемщик заманивает следующего кретина, перемогая свежим видосиком.
170 316580
Внутри садового кто-нибудь жил? Как ощущения? Там же реально топовая инфраструктура, смотрю в панорамах, капиталенные дома, идеальный асфальт, перила, поребрики, столбы, ухоженные газоны, клумбы, все детали уличной инфраструктуры - все в отличном состоянии. Городские службы и управляющие компании реально работают.
171 316581
>>6580

Всё так, но есть один большой недостаток:маятниковый трафик. И если пешкодральных нищуков, решивших выйти в люди, легко обойти по нетуристическим местам, то всякие замкадные голодранцы на ведрах конкретно засирают место.
172 316582
>>6580
Да, там норм. Скоро там буду жить. Выплачу ипоту за пиковейник, продам и куплю сралинку метров 40 внутри садового.
173 316584
>>6579
Все правильно. Просто подписывай договор приемки и ебись с квартирой сам. Глядишь лет за 5-7 сможешь выловить все косяки. Правда придется выложить еще мультов 7-10 на все это
174 316585
>>6582

>Скоро там буду жить


>Выплачу ипоту за пиковейник


>продам


Кому всрался твой пиковейник, лол. Тупа панелька, лол, тем более уже вторичка по текущим ставкам, лал)))) Скинешь с дисконтом в 80% лишь бы выйти в деньги и поедешь обратно в свой засранск))
175 316586
>>6585

Мрии нищей теплотрассы.
176 316587
>>6580

>Там же реально топовая инфраструктура


Магазинов, супермаркетов и т.д. там нет. ТЦ нет. Кафе и рестораны онли для туристов, т.к. это центр. Парков и прочих социальных зон нет. Трафик ебейший. Тупо сидеть в квартире и ждать доставку продуктов
177 316588
>>6581

>И если пешкодральных нищуков, решивших выйти в люди, легко обойти по нетуристическим местам, то всякие замкадные голодранцы


Я тут как то наткнулся на видос "левпротив" - и охуел от того, в какой свинарник там превращают парки местные зумеры и алкаши. Натурально парк у Китай-города, или Репинский сквер, т.е. самый центр, и толпы бухого скота, пьют прямо на улице, мусорят, блюют. Почему менты не гоняют это говно? Я хоть и неоднозначно отношусь к этому персонажу, он зарабатывает на этом, но представьте лицо бабули, живущей здесь испокон веков, или чела, купившего здесь хату в топовом районе за десятки млн, и видящего/слышащего каждый вечер под окнами вот это все?
>>6582

>и куплю сралинку метров 40 внутри садового.


Да это же просто мечта, если откапиталенная, молодец. Каков предполагаемый бюджет на сталинку?
Знакомый хвастается хатой в 25 этажной модной новостройке, с 250 квартирами на подьезд, а я ехидно посмеиваюсь, учитывая метровые кирпичные стены, кучу деревьев как в парке вокруг дома, и 20 квартир на подьезд.
178 316589
>>6588

>представьте лицо бабули



Кстати, народ в центре активный, не терпильные пидорахи, и медленно, но верно своего добивается. На китай-городе мало кто в хатах живёт, а вот на патриках тех же мотоблядков выпиздовали.
179 316590
>>6585

>Кому всрался твой пиковейник


Кому угодно.

>тем более уже вторичка по текущим ставкам


Даже среди вторичек это лучший вариант.

>Скинешь с дисконтом в 80% лишь бы выйти в деньги и поедешь обратно в свой засранск))


Покажи сейчас вторичку пика с дисконтом в 80%.
>>6588

>Да это же просто мечта, если откапиталенная, молодец. Каков предполагаемый бюджет на сталинку?


Лямов 30 +-. Они сейчас есть за 25-30 уже с ремонтом.
180 316592
>>6588
ДС - это город для туристов и приехавших. Что ты еще хочешь? Чтобы тут не бухали? Скажи спасибо хотя бы на том, что алкашей с улиц гоняют, нет толп наркоманов и бомжей, как в Нью Йорке. А то, что они на Чистых Прудах бухают - ну это база. Надо же людям где-то бухать.
181 316593
>>6590
Какой же ты лох) Сейчас бы брать вторичку в пиковейнике при ставке от 16%)))) Нормальные люди просто оформят вклад и ОФЗ, а на разницу будут снимать элитку в садовом
Ты просто нелепо коупишь, что твой пиковейник кому-то всрался, лал))))) Ты его никогда не продашь)))))
182 316594
>>6589

>Кстати, народ в центре активный


Немудрено, учитывая что основная часть жильцов - это либо кабаны, либо пенсионеры, получившие эту квартиру при совке, а учитывая местоположение дома, можно представить, где и кем работали эти люди.

> а вот на патриках тех же мотоблядков выпиздовали.


И правильно сделали.

>>6590

>Лямов 30 +-. Они сейчас есть за 25-30 уже с ремонтом.


А район какой, куда хочешь вкатиться? "Внутрисадовое" большое.

>>6592

>Скажи спасибо хотя бы на том, что алкашей с улиц гоняют, нет толп наркоманов и бомжей, как в Нью Йорке.


И скажу, Москва и Минск - охуенные города в этом плане. Я вообще за жесткие карательные меры в этом плане, как в Сингапуре. Если ты некультурное быдло, то огромный штраф, внезапно падающий на карту, должен действовать максимально отрезвляюще, и взывать к остаткам сознания.
183 316595
>>6593
Пруфы-то на вторичку от пика с дисконтом в 80% будут?
>>6594

>А район какой, куда хочешь вкатиться? "Внутрисадовое" большое.


Куда хватит.
184 316597
>>6595
ВТоричка сейчас никому не нужна. Хотелки на циане ты можешь не смотреть. При текущих ставках никому оно не нужно. Все либо солят на вкладах, либо берут первичку. Так что ты попал)) ты никогда не переедешь в центр))))
185 316598
>>6589

>Кстати, народ в центре активный,


Да, забыл дописать насчет того, как работает активность. У нас есть рядом дом, "парадная" сталинка на площади, председатель правления - турбобаба, баба - таран. Она бывший юрист на пенсии, она чудовищно настойчива, и она может перепиздеть любого, благополучие дома для нее, по видимому, цель всей жизни, и ее фамилию знают в мэрии как имя нарицательное. В итоге - этот дом капитально отпидорили в прошлом году по высшему классу, а соседние стоят в том же виде десятилетиями. Вот что значит настойчивость, знание законов, и умение обкашливать.
186 316599
>>6597
Пруфы на дисконт будут? Просто я-то свою вторичку изи продал.
187 316608
>>6598
Это называется фасадная сталинка. Парадным может быть вход.
188 316626
>>6558
>>6562
Так, искрит, топит, протекает... или штукатурка кривая и цвета проводов перепутаны?
189 316627
Однушки на вторичке, около Новослободской-Достоевской-Сухаревской, за Садовым, от 550 т.р. за метр. Вроде только недавно было 400-450 т.р. Итого, выходит, около 20 млн.

Что я пропустил?

Даже Циан говорит, что оценка такой квартиры будет 15-16 млн, а в объявлении стоит больше 21 млн.
190 316629
>>6627
На руках есть 10-12 млн, хочу жить в центре.

Есть охуительный план который нихуя не сработает купить 1-2 комнатную у МКАД, на конечной вроде Медведково, сдавать в аренду за 70 тыс.рублей, доплачивать 30 тыс.руб и арендовать в центре за сотку.

Сложно будет провернуть?
191 316630
>>6580
Набегами жил, по паре месяцев часто.
Довольно стрёмно: Шумно, тесно.
Все гигашоссе хуй перейдёшь, хуй переедешь, даже если их сегодня не перекрыли для Тополя-М, велопробега, кортежа членовозов, митинга у посольства...
Дома почти все старые: Перекрытия из говна, лифты приставлены сбоку, планировки отстойные, кондиционер хуй поставишь... Новые есть, но где-то от 100М.
С магазинами хуёво: В пешей доступности может быть только Азбука или какой-нибудь унылый супермаркет уровня заправки на трассе.

Ну чисто и пиздато это да. Транспортная доступность тоже охуенная если она не перекрыта
Некоторые микрорайоны заебись, те которые всё ещё спальники и там не нахуячили ТЦ, госорганов, баров и общественных пространств. Но это всё равно будет однуха в уставшем хруще по цене нормальной трёшки.
Если деньги есть на жильё на набережной то тоже заебись.

Короче, жить там можно только ради понтов. Спальники на то и спальники что предназначены для жизни, а центры – для тусовки.
Лучше где-нибудь сразу за Садовым чтобы до этого можно было легко добраться, но большую часть времени избегать.
192 316631
>>6580
Я живу почти на Садовом, вторая линия домов, но внешняя сторона Садового. Очень уютная почти спальная локация, зелено, дети во дворе галдят. Как будто живёшь на окраине, но при этом имеешь и все плюсы жизни в центре: 1 минута и ты уже садишься на автобус по Садовому/такси, пешком доходишь до Чистых или встречаешься с друзьями.

Магазины рядом: Магнолия, Магнит, КБ и т.д.

Деанон, но похуй, это район Сухаревской
193 316632
>>6629
За 30к и твой арендатор с радостью переедет в центр.
194 316633
>>6632
Я не в курсе аренды на окраинах, там слишком большой разброс: от 55к до 80к.
upd., Посмотрел, с норм ремонтом, от 70к начинается.

В центре можно за 100к спокойно арендовать.
Почему арендаторы сами так не делают, я не знаю
195 316648
>>6626
Когда у тебя начнет штукатурка отходить из-за щелей в перекрытиях, которые будут промерзать зимой, а через картонные стены ты будешь слышать это https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo вот тогда и запоешь)
А всего то нужно было не жадничать и доложить 1-2ккк и взять в настоящем комфорт классе где не скупятся на материалы, нет ужасной УК, которая кошмарит жильцов и т.д
196 316649
>>6630

>Спальники на то и спальники что предназначены для жизни


Эм....ты не знаешь почему их называют спальники? Это буквально районы где нет нихуя кроме жилых домов где-нибудь на отшибе от цивилизации. Приезжаешь туда онли чтобы пожрать, принять душ и лечь спать. А утром на РАБоту!
197 316650
>>6648
У меня штукатурка начала отходить на углах в доме из монолита-кирпича. Так хочешь не хочешь это будет, так как дом не двухэтажный.
198 316651
>>6648

>1-2ккк


Вот тут ты прав.
199 316654
>>6208 (OP)
https://youtu.be/fnTjaXPEDDE?t=610

У вас все равно не хватит денег на качественную шумоизоляцию в ваших пиковейниках)))
200 316655
>>6654
Хуя нищееба из проперженной вторички рвет)) в секонд хенде одеваешься и на бу тачке ездишь, поди. Да, нищеебина?)
201 316656
>>6655
Оформляй потреб. кредит, чел... А то будешь слышать пуки и завывание соседей через стенку
202 316678
>>6649
Всё так, ты этим и занимаешься всю жизнь.
203 316679
>>6648

> настоящем комфорт классе


> не скупятся на материалы


Материалы там может и получше, но ремонт от застройщика так же на отъебись. Тебе в конечном итоге только более дорогую хуйню демонтировать

> нет ужасной УК, которая кошмарит жильцов


В общем-то всё ещё хуже, в элитном жилье активному гражданину до сих пор и ебало неизвестные личности с непонятным мотивом могут в подворотне набить.
У илитной УК выше бюджеты и лучше связи.
204 316682
>>6654
Тебя и качественная в скотоблоке не спасет от шума никогда
IMG20240311205649671.jpg60 Кб, 1124x520
205 316722
>>6682
Обычно доставляет шума одна квартира. Вот у меня это пидорасы сверху. По бокам и снизу тихие хикки. А вот вверху типичная семья пидорашек в 3 поколениях. Плюс какие то дяди/тети там у них живут. И все это в двушке 51квм. То личинка бегает как ебанутая, то батя орет на жену, то дед орет на бабку, то наоборот. Зверинец ебаный. Личинка конечно же в детсад не ходит, так как толком никто там не работает. Пиздец, так они ещё и выглядят как орки нахуй, косоглазые с лишним весом и рязанским ГоВаРоМ.
206 316729
>>6722
У меня противоположная ситуация. Слева живут отбитые пенсы, которые по ночам курят в окно и вытряхивают какие-то тряпки отбивая их об профлист. До часу ночи громко смотрят телек и вообще ведут себя неприлично. Справа живет какая-то семейка, которая постоянно визжит, орет и громко хлопает дверьми, плюс постоянный грохот каких-то стальных тазиков. Сверху живет поехавшая тянока-лежебока со своим ебырем-глубинарием и огромной псиной вроде лабрадора. Когда их нет дома, то псина начинает выть и лаять. Когда они возвращаются, то начинаются словесные перепалки или в редкие моменты тишины слышно как этажом выше кто-то подрывается с места и начинает колотить по стене, полу или по трубам. Снизу живет одинокая старуха, которая кормит голубей, из-за чего они с весны и до поздней осени окупируют карнизы и гадят + галдят
207 316749
>>6729
Да ты целое комбо пиздеца собрал со всех сторон, лол, тут никакой ремонт не поможет, только менять место жительства.
208 316757
https://youtube.com/shorts/VjkKI1kznjM?si=4xsA4A_QveG87l_f

Ну что, гачадебила теплотрассные, как день прошел?
209 316764
>>6757
https://youtu.be/wggkkYAi29E?t=730

Стыдоба какая, лол. Где это хоть? ПИК почти не строит ЖК с лоджиями. Выглядит максимально убого
210 316766
>>6757
Забавно, как я один раз перепутал вкладки с рельсотредом, а ты с тех пор каждый день разыскиваешь ИТТ какого-то гачадебила, хотя я тут 95% времени ридонли.
211 316771
>>6764
Это пик, дилдобильбо.
212 316773
>>6771
Тупица... нахуй ты это пишешь. Я сразу указал, что это ПИК. Где конкретно?
213 316774
>>6773
Но даже тяночка 20лвл смогла купить квартиру, а ты продолжаешь жить на теплотрассе, тупица...
214 316775
>>6774

>4.5кк подписоты на ютубе


>покупает конуру в пиковейнике на отшибе


чел..
215 316780
>>6775
Так у тебя и такого нет, теплотрассный гачадебил.
216 316781
Сап двач, за сколько адекватно можно сдать бабушко-хату в Щукино? Думаю тысяч 40 поиметь в месяц.
217 316783
>>6781
15 думаю заберут, 40 никто звонить даже не будет.
218 316786
>>6780

>2к24


>квартира в панельке


чел...
219 316787
>>6786
Показывай свою.
220 316789
>>6787
По факту есть что сказать, залупочес?
221 316792
>>6764
Найдите этот пиковейник. Там из окна на расстоянии 1.5-2 км еще проект ПИКа виднеется. И буквально в метрах 150-200 необычный дом башенного типа. Плюс в отражении окна виднеется серо-черная новостройка. Найдите этот ЖК!
222 316793
>>6792
Гринпарк
223 316794
>>6793
В гринпарке нет лоджий
224 316795
>>6789
По факту:
- ты нищий теплотрассный гачадебил без квартиры
225 316796
>>6792
Скорее всего где-то на юге по обилию обосранных панелек в промзоне.
226 316797
>>6794
Блядь, ну ребята, ну 21 век на дворе.
Циан, фильтр: Москва и область, ПИК, квартал сдачи, лоджия ДА.

мимо скуф 46 лвл
227 316798
>>6792

> И буквально в метрах 150-200 необычный дом башенного типа.


Это Отрадная улица, 18к1. Кроме гринпарка ничего на ум не приходит
228 316799
>>6797
Это первое, что сделали. Нихуя там нет
229 316800
>>6799
Может быть тогда FORMA.
230 316801
>>6798
https://yandex.ru/maps/-/CDVpyOPp

Вроде похож.. Помойная локация, кста. У гринпарка нет пешей доступности метро
231 316803
>>6801
Выглядит пиздато. Молодец девочка.
232 316804
>>6801
Пешая доступность это сколько? Почти не видел новостроек менее чем 15 минутах
233 316806
>>6804
У гринпарка 15 минут на транспорте. Хотя может ЖК спутали и такая свечка еще где-то есть
234 316807
>>6806
1,5 км - 20 минут пешком до ботанического сада. Вдоль хорды конечно же
235 316810
>>6807
До куколдического сада, чел..
236 316811
>>6806

> 15 минут на транспорте



Когда говорят доступность, имеется в виду пешая доступность, селюк.

А потом вам впихивают пердя в "15 минутах от центра"на авто в беспробочную ночь, если лететь тапкой в пол.
237 316812
>>6807

>1,5 км - 20 минут пешком


Если только с потной жопой.
238 316813
>>6811
Как же тебя жизнь наказала, чел.. Такой как ты во втором нагаторинском возьмет студию, а потом узнает, что до метро полчаса вприпрыжку..
11Rfb8yCp.png445 Кб, 562x654
239 316829
>>6722
Обычно доставляет шума одна квартира
Ну конечно, одна квартира
240 316830
>>6729
>>6722
>>6749
Ну а хуле делать, в ячейке скотоблока aka квартире, тем более вторичке, всегда так будет - толпы пидарасов вокруг.
Вот мой пример:
сверху: маргинальные глубинарии - уебаны, которые не работают, живут в съемной хате, смотрят тельавизор до 1 ночи.
снизу: сумасшедшая ебанашка, слушающая на музцентре и поющая молитвы
сбоку: толпа более-менее средней паршивости уебанов, с блоховозом, постоянно гавкающим.
И где гарантия, что в другом месте жительства не будет такого, или чего похлеще?
241 316833
>>6830
Рандом видимо. У меня вот в дефолтной панельке слышно только крики бабы сверху, которая раз в месяц орет на приехавшую взрослую дочь. А в остальном - полный покой.
242 316834
>>6208 (OP)
https://2ch.hk/b/res/303987300.html (М)

Пук, мням. Как же так вышло, что отделка стоит половину стоимости квартиры, хм-хм?
243 316835
>>6834
Откуда в принципе пошло, что ремонт это дешево? Родня отговаривает брать квартиру в пиковейнике с отделкой и предлагает "скинуться и взять бизнес-класс в черновой". На вопрос "а как же ремонт", односложно отвечают "найдем бригаду на авито - за 20к за квадрат отремонтируют". Но это ДС и я сомневаюсь, что за 20к за квадрат доведут от черновой отделке где даже стяжка не залита до чистового ремонта, когда останется только мебель и технику поставить. При 45 квадратах и 20к за квадрат это всего 900к. Тем более меня пугает факт "скинемся на ипоту в бизнес классе". Квартиры там стоят не 18кк как в пиковейнике, а от 25-27кк в черновой...
244 316842
>>6834

>14 млн


>евротрешка 80квадратов


>ДС


Дальше не читал. А вообще всегда так было, если с нуля под ключ.
245 316843
>>6842
80к за квадрат это норма? Сириоусли? Или ты просто привык платить сколько скажут?
246 316844
>>6843

Если с доведением до чистовой под ключ - да.
247 316845
>>6843
Нет, просто типичный бототред. Где он за 14 лямов нашел 80 метров в Москве? А так если ты делаешь через ФИРМУ, а не по знакомым, то всегда столько было. Примерно половина.
248 316850
>>6844
Ну это только работа. Плюс материалы еще на 5-7кк минимум. Итого на однушку в 45 квадратов нужно +- еще 10кк
249 316854
>>6850
Ну это у тебя все-таки шиза. Думаю, что на 45 метров ща под ключ миллиона за два можно сделать. Просто такой ремонт средненького уровня без йоба материалов, техники миэле, мраморной столешницы в форме острова и тд. Если в около илитном варианте, то миллиона четыре.
250 316856
>>6854

>миллиона за два


>Просто такой ремонт средненького уровня без йоба материалов, техники миэле


А техника здесь причем? Ремонт это именно до чистового варианта. Мебель, технику и прочую херню ты покупаешь за свои. Это еще минимум 2-3кк. Т.е. уже 13кк
251 316858
>>6856
Жирнич.
252 316859
>>6858
80к за квадрат - это онли работа. 3-5кк - материалы. Еще 2-3к - мебель, техника и прочие светильники. А как ты думал? Это Москва!
253 316869
Господа, посоветуйте интересные каналы или видео про московскую недвижимость: старые, интересные дома
https://www.youtube.com/@arkhlikbez/videos
нечто вроде этого
254 316873
>>6869
Про вокруг есть из такого.
256 316879
>>6875

Спрашивали про интересные дома, а не твои инфоцыганские высеры, сирожа. Иди нахуй.
258 316885
>>6859
Ну мебель я и на помойке найду. Это в регионах старый дедушки диван будет переходить по наследству, а в Москве каждый день делают ремонты и старую мебель выбрасывают. У меня на помойке рядом с домом каждую неделю кто-то выставляет столы, стулья, диваны, шкафы. Набрать можно, собрать +- годную из этого и жить.
259 316886
>>6885

ШАРИШЬСЯ ПО ПОМОЙКАМ
@
ЛАКОМИШЬСЯ ПРОСРОЧКОЙ
@
АЗАЗА У МЕНЯ ДВУШКА В МАЦКВЕ ТЕПЛОТРАССОВЫЕ ЧТО С ЕБАЛОМ
260 316888
>>6886
Ну так-то все москвичи так и живут в основном.
261 316889
Гачедебил, почему твой оверпрайсовый калокрон сдается по таким же ценам как и второй нагаторинский и даже хуже?
262 316890
>>6208 (OP)
Как предугадать выгодное место для покупки квартиры? Карта строительства метро неполная и заранее не подгадаешь где будет новая станция метро.... А ведь так хочется, чтобы напротив второго нагаторинского построили станцию метро зеленой ветки (козырной!)
263 316892
>>6889

>сдается


Ты не сравнивай хотелки и реальную цену сделки. Во втором нагаторинском нет пешей доступности до метро. Даже от первой очереди ты минут 20 идешь до станции метро. У крона же 5 минут до речного вокзала, а речной вокзал это зеленая ветка. Районы кста не сравнимы. 2нг это такая жопа - пиздец. Там под окнами автобусное депо, чуть поодаль таксопарк, уже заканчивают строить трамвайное депо. Ну и гаражи никуда не делись, химзавод никуда не делся. В округе ни магазинов, ни ТЦ, нихуя нет
264 316893
>>6890
Никак. Никаких "выгодных" мест уже нет для простых гречневых. Для 1% избранных есть инсайдеры с коммерческой недвигой.
>>6889
Не вижу особой разницы.
265 316894
>>6890

>ведь так хочется, чтобы напротив второго нагаторинского построили станцию метро



Нахуй не нужна. Я спецом брал, чтобы всего этого базар-вокзала, создаваемого метро и гигашоссе не было. Хотя 20мин пешком - это уже многовато, конечно.

>>6890

>Как предугадать выгодное место для покупки квартиры?



Никак. Или у тебя инсайдер в мэрии, или ты соснул. Ну или чисто фартануло, но к предугадать это уже отношения не имеет.
266 316895
В Москве появится аналог «Фуд Сити»: для этих целей ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, развивающая этот проект, приобретает почти за 1,7 млрд рублей в столичном районе Выхино, прямо у МКАД, два торговых центра, на базе которых и будет создан очередной кластер по продаже продуктов питания. Неподалёку расположен рынок «Садовод», что позволит получить синергетический эффект и увеличить поток посетителей.

Выхинские, ебало?
267 316897
>>6894

>инсайдер


https://stroi.mos.ru/metro

чел.. до 29 года все расписано

>Я спецом брал, чтобы всего этого базар-вокзала, создаваемого метро и гигашоссе не было. Хотя 20мин пешком - это уже многовато,


И смысл? На трамвае до метро ездить? Сириоусли? Ты же в курсе, что оно по выходным не ходит? От коломенской до водного 36 минут - https://yandex.ru/metro/moscow/st13506291/st31799545?route_from_id=st13506291&route_to_id=st31799545&scheme_id=sc34974011. Плюс закладывай минимум 20 минут до метро. Ну и пока оденешься и спустишься. Вот и час минимум. А в том районе нехуй делать. Тупо промка
268 316898
>>6892
Водный стадион же.
269 316899
>>6898
Да пох. 2нг - шляпа. Если ты тупо сычевать будешь и жить на доставках - ок. И выбираться за пределы ЖК онли в больничку или документы какие оформить..
270 316900
>>6897

>до 29 года все расписано



Ох уж этот селюкский дрочь на МИТРО. Это, кстати, ещё одна причина, почему его взял. Ради пониденного содержания сельской швали и мамкиных рантье, которые их заселяют. Спрос по аренде идёт в основном со стороны самих жителей на время ремонта.

>>6897

>закладывай



Заолжил тебе за щеку, проверяй.
271 316901
>>6900
Не все же работают на почте через дорогу, лол. Метро это отличный способ передвигаться по городу
272 316902
>>6889
У тебя на пике не Крон9 и даже не Крон14, а какая-то залупа типо ЖК Лайф или как там.
273 316903
>>6901
Метро кал способ. Если надо по городу, то такси\мцд.
20240503133459.jpg3,7 Мб, 4000x2252
274 316904
Ездил сегодня в лучший район Москвы обкашливать ремонтные вопросики, чую, через несколько месяцев будет прям суперламповая однушечка. Между делом сделал свежее фото. Варламов говорит молодца, хорошо зделоли.
275 316905
>>6903

>такси


богатый дохуя? такси в пробках стоит

>мцд


зачем? оно намного медленнее метро и интервалы между поездами значительно выше
276 316907
>>6892
Ты оцениваешь локации как будто для себя, беггара а не для нормальных людей. Метро блять. Ты ебанутый?

>Ты не сравнивай хотелки и реальную цену сделки


Во первых, пруфани что у 2нагаторинского ''хотелка'' а у крона ''реальная цена''. Но допустим я этой шизы у тебя не видел.

>Даже от первой очереди ты минут 20 идешь до станции метро.


>Районы кста не сравнимы.


Это для тебя, деревенской маньки эти два района сильно отличаются.
Для съемщиков из среднего класса оба района параша спальная, этот средний класс, кто снимает хаты за 600-700 зеленых (и там и там примерно за столько и сдают) катаются на метро разве что для контента для своего тик-тока.

Из этого следует что и то, то, для сдачи примерно на одном случае по инвесту.
В случае нагаторинского роляет близость до центра на машине, и какие-то фичи района вроде близкой реки, и видовых квартир. на реку или парк. При этом нагаторинский соседствует со стеной гаражей из-за которых он дешевле для покупки (но то что гаражи снесут это очевидно любому москвичу).
Ты не поймешь хуйни с гаражами потому что ты не живешь в пределах мкада, и по яндекс картам эту инфу ты не найдешь.

Судя по тому как их сносят даже в районах граничащих с макадом, то лет через 5-7 ты хуй найдешь гаражные кооперативы в черте мкада инфа сотка. И конечно в 2нг эти гаражи тоже снесут. Об этом даже смешно писать, насколько это очевидно.

>Там под окнами автобусное депо,


Депо примерно в тысячу раз лучше, чем окна на соседний жк в пяти метрах, как это в кроне. Ты не видишь это депо по сути.

>поодаль таксопарк


Все эту хуйню не видно. Все еще лучше чем окна в окна или окна на кладбище.

>заканчивают строить трамвайное депо.


Пиздабол))

>гаражи никуда не делись


Про гаражи сказал.

>химзавод


Это не завод. Ты долбаеб? Все такие производства за мкадом, это какие не попилили на цветмет в девяностых.
Там вузик по сути.

>В округе ни магазинов, ни ТЦ, нихуя нет


Доставки, чел.
276 316907
>>6892
Ты оцениваешь локации как будто для себя, беггара а не для нормальных людей. Метро блять. Ты ебанутый?

>Ты не сравнивай хотелки и реальную цену сделки


Во первых, пруфани что у 2нагаторинского ''хотелка'' а у крона ''реальная цена''. Но допустим я этой шизы у тебя не видел.

>Даже от первой очереди ты минут 20 идешь до станции метро.


>Районы кста не сравнимы.


Это для тебя, деревенской маньки эти два района сильно отличаются.
Для съемщиков из среднего класса оба района параша спальная, этот средний класс, кто снимает хаты за 600-700 зеленых (и там и там примерно за столько и сдают) катаются на метро разве что для контента для своего тик-тока.

Из этого следует что и то, то, для сдачи примерно на одном случае по инвесту.
В случае нагаторинского роляет близость до центра на машине, и какие-то фичи района вроде близкой реки, и видовых квартир. на реку или парк. При этом нагаторинский соседствует со стеной гаражей из-за которых он дешевле для покупки (но то что гаражи снесут это очевидно любому москвичу).
Ты не поймешь хуйни с гаражами потому что ты не живешь в пределах мкада, и по яндекс картам эту инфу ты не найдешь.

Судя по тому как их сносят даже в районах граничащих с макадом, то лет через 5-7 ты хуй найдешь гаражные кооперативы в черте мкада инфа сотка. И конечно в 2нг эти гаражи тоже снесут. Об этом даже смешно писать, насколько это очевидно.

>Там под окнами автобусное депо,


Депо примерно в тысячу раз лучше, чем окна на соседний жк в пяти метрах, как это в кроне. Ты не видишь это депо по сути.

>поодаль таксопарк


Все эту хуйню не видно. Все еще лучше чем окна в окна или окна на кладбище.

>заканчивают строить трамвайное депо.


Пиздабол))

>гаражи никуда не делись


Про гаражи сказал.

>химзавод


Это не завод. Ты долбаеб? Все такие производства за мкадом, это какие не попилили на цветмет в девяностых.
Там вузик по сути.

>В округе ни магазинов, ни ТЦ, нихуя нет


Доставки, чел.
277 316908
>>6902
Разницы нет по сути, весь этот квартал на кроне из одинаковых муравейников чуть более, чем полностью.
171475155185358536.jpeg1,8 Мб, 2802x2048
278 316909
СКОРО
279 316910
>>6907

>Метро блять. Ты ебанутый?


Бля, чел))) Ты как по городу собрался передвигаться? На тачке? Сириоусли? У Крона есть пешая доступность до метро (зеленая ветка) и он находится в айти кластере. Твой 2нг это спальник на отшибе с гаражами. И нет, их не будут сносить - читай телеграм группу этого ЖК. Там уже местные депутаты прислали отписки

>Депо примерно в тысячу раз лучше


>Все эту хуйню не видно


Как же ты коупишь, лол. Ты хотя бы раз слышал как паркуются автобусы? Ты рано утром будешь вскакивать из-за шума автобусов и засыпать под грохот в депо.

А еще там дорогу расширяют и вместо двух полос будет четыре. У тебя под окнами вообще пиздец начнется.

>Доставки, чел.


Как я и предполагал - нищий сыч решил на все бабки залететь в ДС хоть тушкой хоть чучелом. Но хватило только на 2нг где нихуя нет, лол. А так да, ты прав - сиди на территории ЖК, питайся с доставок и все нормально будет. Главное за пределы ЖК не выходить, т.к. там гаражи, промка, какие-то шашлычные, полукриминальный ТЦ и прочие приколы, лол
280 316911
>>6907

>видовых квартир. на реку



Кекнул с этого. Там от реки только огрызок виден, и то с повышенным шансом перекрытия скотоскребами в 50 этажей.
281 316913
>>6910

>полукриминальный ТЦ



У гачадебила ТОРГ пошёл. Сначала не было ТЦ, потом полукриминальный стал, потом будет коупить, как на самом деле хорошо живётся на теплотрассе.
282 316915
>>6905

>богатый дохуя


600р хватит, чтобы через большую часть города проехать.

> такси в пробках стоит


По выделенке хуярит без пробок.

>зачем? оно намного медленнее метро и интервалы между поездами


Мне важнее комфорт, а не спешить куда-то, тем более пыхтеть в метро с потными таджиками в переполненном вагоне.
>>6908
Чел, ты высрал, что это крон, хотя крон даже не построен.
283 316916
>>6910
>>6911
Все высеры перекрываются тем, что рантье господа одинаково оценивают что нагаторинский что оверпрайс кроно-хуйню.
Наглядно: цены на съем >>6889

Из этого следует что кроно-хуйня оверпрайс говнища, где возле жк постоянно будут слоняться маргиналы в подземку и обратно.

Про метро как про важный фактор вообще проигрываю. Богатым съемщикам, всегда было похуй на метро. Всегда, маня.
Любой мелкий кабан в дс имеет минимум две машины на семью. И о метро не думает примерно никогда. Их дети снимут видовую квартиру во 2нг и тоже про метро будут думать только в момент снятия тик-токов в нём.
284 316917
>>6907

>Ты оцениваешь локации как будто для себя, беггара а не для нормальных людей. Метро блять. Ты ебанутый?


Спасибо, что начал свой огромный шизовысер с 100% визитной карточки малолетнего гачадебила, можно даже не пытаться читать твою простыню слабоумия.
285 316919
>>6915

>Чел, ты высрал, что это крон, хотя крон даже не построен.


Это крон. Просто авито всрато отображает объявления аренды.
286 316920
>>6907
Что еще спизданешь?
287 316921
>>6916
У тебя в посте не крон9\крон14, завязывай.
288 316922
>>6919
Ты даун, Крон9\Крон14 еще НЕ СДАН. Там сдан только 1 корпус вроде как на 20 этажей.
289 316923
>>6916

>видовую квартиру во 2нг


Там два варианта. Первый - вид на автобусное/таксовое депо. Второй - на гаражи, промку и вдалеке виднеется калонакопители
290 316925
>>6917
Речь про сдачу квартир в домах, где студии 19 квадратов начинаются от 400 долларов.

Скажи мне, человек который отдает 60к за квартиру в месяц действительно парится о метро? Ну прежде всего.
291 316926
Проблема 2нг в том, что там вокруг одни панельки, т.е. район говно чисто внешне и их даже сносить никто не будет.
Вокруг Крон9 хрущи, которые рано или поздно снесут и построят красивые новостройки.
292 316927
>>6916
Настолько похуй на метро, довен, что я в метро довольно часто вижу бабца в шмотках на миллион-другой рублев.
293 316928
>>6925

>60к за квартиру


Это типо много? Бабушатники 30 метров за 50 отдают. А тут новостройка, свежий ремонт.
294 316929
>>6927
Это паль, чел.
295 316930
>>6921
>>6922

Тот же вопрос тебе, гачадебил >>6925
296 316931
>>6927
Удваиваю про паль. Среднему классу в мск похуй на метро, раза два может спускались за всю жизнь.
297 316932
298 316933
>>6931
В метро только школьники, курьеры, таджики и бабки ездят. Больше там никого не видел. Ну еще гречневые иногда попадаются.
299 316934
>>6928
Ну типа не много, но нахуй нужно вонючее тесное душное метро с курьерами и бабками, если есть такси десяти разных классов? И оно тоже не дорогое то по сути, если ты не беггар.
300 316935
>>6933
Вот и еще одно подтверждение что гачедебил из крона - школьник дегенерат, купивший оверпрайс который сдается также как экономная параша вроде второго нагаторинского.
301 316936
>>6929
>>6931
Пиздец вы корзиночки, оторванные от реальной жизни. В метро не бывает только ультрабогатых и селебов, их на членовозах катают. А этого вашего среднего класса в нем жопой жуй.
302 316938
>>6936

Я уже не знаю, с чего орать больше: с селючих фантазий или с тех, кто неиронично на них отвечает.
303 316940
>>6938
Хз, иногда ору, а иногда подбешивает уже. Помню, как-то пригорел, когда читал, что в метро перегоны между станциями по десять минут, и столько же время ожидания поезда - настолько уже наглый и тупой троллинг дебилизмом. И такой хуйней засран каждый тред, и это продолжается уже хер знает сколько.
304 316942
>>6935
В чем именно заключается подтверждение?
>>6936
Нет там таких. Они уже давно удаленно сидят или ездят в офис пару раз в неделю на такси. Надо быть ослиным еблом, чтобы в метро ездить.
305 316943
>>6940
Начни с себя.
306 316944
>>6936
>>6938
Знакомый кабанчик занимается продажей краски для стен в офисы или типа того, хуй он, или кто-то из его семьи бывал в метро.
Другой знакомый какие-то расходники в офисы продает, все тоже самое.
И это еще беггары, если сравнивать с офисными руководителями проектов или топ спецами.
Так что я хуй знает что у вас тут за манямирки касаемо к сакральности метро. Будто селюки, рил.
307 316945
>>6944
Я не знаю кем надо быть, чтобы по собственному желанию спуститься под землю, чтобы там, в битком набитом гремящем во все уши вагоне, катиться до РАБоты.
308 316946
>>6940

И будет продолжаться, пока рыночек не выйдет из кризиса. На самом деле, эти треды - один из опережающих индикаторов. Те, кто порешали свои вопросы с жильём, в большинстве случаев покидают тред. В результате пиздариков новых не приходит, ибо незачем: даже заемных деняк нет. Вот и остаются самыми активными только всякие гача- и просто дебилы.
309 316947
>>6946
ИТТ школьники сидят, которые не знают даже как за ЖКХ платить, как и по всему двачу. Они считают очень смешным то, что они тут постят. Еще аналитику про рашку порашку иногда репостят с пораши, очень интересно читать этих аналитиков из 8б.
310 316948
>>6945
Сколько ты сольешь на такси с таким режимом? По 30-40к выкидывать на таксо. Сириоусли?
311 316949
>>6942
У гачакронадебила всегда первичный рефлекс это рассказывать за близость к метро, особенно если он видит красную тряпку в лице второго нагаторинского.
312 316950
>>6944

Ну так если ты нищий замкадышь, который на своём кредитоведре крутится, дроча копейки на развозе хуйни, естественно ты в метро не спустишься.
313 316951
>>6948
Каким "таким"? Я не работаю у черта на куличиках, все есть внутри района. Если надо будет куда-то ехать, то сяду на такси и доеду.
>>6949
Метро не нужно, я им не пользуюсь. Просто бонус приятный.
314 316952
>>6950

>замкадышь


тише, хохлина
315 316953
>>6950
Я инженер, в метро не спускаюсь. Максимум пару станций проехать. А так пешком\автобус\такси\мцд.
316 316955
>>6953
Только метро и нужно. Оно позволяет делать тебе межпространственные квантовые прыжки. Ни одно такси так не умеет
317 316956
>>6951
А как ты собираешься продукты тащить из супермаркета? На метро, конечно же!
318 316957
>>6955
Так мне это и не надо.
>>6956
Какие продукты?
319 316959
>>6956
Бля, никогда никогда не видел с продуктами в метро. Даже ашаны и метро всякие на окраине.
320 316960
>>6953

>в метро не спускаюсь



>пару станций проехать



Голодранец прямо сходу на торг перешёл, кек. Сколько ещё исключений в твоей шизоидной бестолковке хранит в целости твой манямирок?
321 316962
>>6960
Ну да и что не так? Или ты бинарный дебил?
322 316963
>>6950
Нахуя человеку среднего класса спускаться в метро к таджикам курьерам? Просто нахуя? Еще скажи чтобы УСПЕТЬ НА РАБОЧУЮ СМЕНУ?

>>6951

>Просто бонус приятный.


Это минус. Большой. Любой москвич знает какой людской трафик у дома если рядом метро. Даже если дом находится ''во дворах'' а не рядом с дорогой.
Плюс это для нищуков студентов, маргиналов, алкашей, иностранных специалистов в курьерских робах которые собственно и пользуются и метро.

Для среднего класса близкое метро это минус, плюс же наличие парковок рядом.
323 316964
>>6963

>Любой москвич


Пруфай московскую прописку, прописку родителей. В идеале еще со своим ебалом.
324 316966
>>6964

>московскую прописку


>прописку родителей


Ты еще и думаешь москвич со своими родителям будет жить в совершеннолетнем возрасте? Или ты сам школотрон?
Пруфани свой возраст сначала и отсутствие донатных параш на мобильнике, а то сайт 18+.
325 316968
>>6920

>27, 26


Так и нахуя переплачивать почти 6кк за кронокал? Ты понимаешь что можно эту за эту сумму было себе машину купить? Или положить эти деньги в банк и на проценты ездить в такси бизнес класса к себе в кабинет на Лубянку?
326 316969
>>6963
Чтоб в пробке не стоять, довен.
327 316970
>>6969
Лучше стоять пару раз в неделю в пробке (то что будут пробки далеко не факт), чем спускаться в душную подземку эти же пару раз в неделю. И вот то, что в вагонах метро постоянные проблемы с количеством воздуха это факт.
Заметно по станциям на поверхности, где сразу дышаться становится легче.
328 316971
>>6970

>дышаться


дышать*
фикс
329 316972
>>6970

>в вагонах метро постоянные проблемы с количеством воздуха это факт.


>Заметно по станциям на поверхности, где сразу дышаться становится легче.



Клаустрофобная чмоня, спок.
330 316973
Походу тут додику не хватило на Крон и пришлось брать кал в 2ноги)
171475777522147836.jpeg246 Кб, 1129x737
331 316974
Пшшш… смотритель Братеевского калонакопителя, доложите скорость поступления кала. Прием.
332 316978
>>6974
Я не нанимался смотрителем твоего ротешника, чел.
1714764882419.jpeg3,1 Мб, 4096x2304
333 316981
Угадайте район по фотографии
334 316983
>>6981
Митино.
335 316984
>>6983
Замкадская параша, сгинь из треда. Тред про Москву
image.png964 Кб, 1000x563
336 316985
Угадайте район по фотографии.
337 316986
>>6985
Вот, бля, другое дело, фото без манипуляций, честно видно, что район утопает в зелени, и что кроме домов, улиц и деревьев больше ничего нет. А эту >>6981 лживую парашу можно заснять в любом обоссаном бомжами сквере 2х2м в окружении промзон и пердящих калом НПЗ.
338 316989

>район угорает в зелени


Пока ваши районы не закроют куполом, это все лишь дрочь на вид. С таким же успехом купи себе картину с лесом и повесь на стену.
Потому что ты все еще дышишь тем же воздухом, каким дышат в каком-нибудь новокосино.

Короче наебалово для лохов и селюков ваши "зеленые" районы, экологично-чистый воздух на отделении от городов можно найти только.
339 316991
>>6989
Ты из своей сычевальни выходишь когда-нибудь?

Нормальный человек выходит на улицу и прогуливается.

Где это лучше делать: в зеленом районе или между гаражами и промзоной?
340 316992
>>6989
И действительно, нахуя селюки так любят зеленые районы? Воздух-то везде одинаковый. Люди ведь только дышат и ничего другого делать не умеют.
341 316993
>>6992
База, я бы центральный парк застроил, там метр двадцать тыщ долларов стоит.
342 316994
>>6993
После застройки перестанет.
343 317000
>>6957

>Так мне это и не надо.


Так не все работают на почте через дорогу, чел..
344 317001
>>6953

>Я инженер


Попустись, говноежка... Какой ты к черту инженер, лол. 500к на руки, 1.5кк квартальные премии? Успокойся, фантазер...
345 317002
>>6963

>среднего класса


Ты здесь каким боком?
346 317003
>>6951

>Я не работаю у черта на куличиках, все есть внутри района


Еще раз - не все работают на почте возле дома
347 317004
>>6968

>Так и нахуя переплачивать почти 6кк за кронокал?


За близость к айти кластеру (буквально пешая доступность)? За пешую доступность до станции метро по зеленой ветке? За более классный район без гаражей и промок?

>Ты понимаешь что можно эту за эту сумму было себе машину купить?


>Москва


>купить машину


Ты деревенский?

>Или положить эти деньги в банк и на проценты ездить в такси бизнес класса


Точно деревенский... Твои "проценты" не покрывают инфляцию.
348 317005
>>7003
Если даже почтальон может купить себе квартиру, то чего ноешь ты, гачадебил теплотрассный.
349 317011
>>6208 (OP)
На сколько безопасно в дс? Не опасно в метро ездить или по улицам ходить?
350 317014
>>7011

Пиздец как опасно. Спускаешься в метро - а там пик1.

Выходишь на улицу - а там пик2.

Каждый день охуеваю, как живой до сих пор.

Сиди в своём селе, нечего тут у нас делать.
351 317016
>>7014

>у нас


Ты то здесь причем, лол? Это не твой город
352 317022
Бампаю лучшим районом Москвы. Снова ездил сегодня обкашливать с ремонтом, между делом уже по традиции с наслаждением погулял и сделал свежих фоточек. Вспомнил вчерашний тейк ИТТ о том, что зелёный район в черте ДС - это наебка для гоев, покекал. Хз, конечно, как вам, но мне прогулки вдоль автострад и промзон таких положительных эмоций не доставляют.
353 317023
>>7022

>Парк Яуза


чел... зачем там брать квартиру, чел...
354 317025
>>7022
Только не говори, что ты вляпался в пиковейник Кольская, чел... Там депо под окнами, чел...
sage 355 317029
>>6904

>через несколько месяцев


я за это время уже дождался своего пиковейника, обставил, вселился и капчую, а ты все еще с ремонтом ебешься, вторичка такая вторичка
356 317038
Как представлю что возле дома >>6909 постоянно копашатся мимоходы в метро и обратно, так передергивает.
Кольская >>7022 так-то рил адекватный вариант на фоне такого оверпрайсового кала как крон9/14.
Учитывая что оверпрайс крона рассчитан на самого тупого лоха, который даже не может открыть авито и посмотреть стоимость аренды в разных районах дс.
357 317040
>>7038
Крон9 в стороне от пешего маршрута к метро. Плюс двор огорожен от братеевских каловых дебсов.
358 317041
>>7038

>Кольская


Там буквально под окнами депо стоит
359 317042
>>7023
>>7025
>>7038
Это не Кольская, лол, это Тушино. Эксперты по недвижимости такие эксперты.
>>7029
Что поделать, ремонт дело такое, но сама квартира бесплатно досталась, так что грех жаловаться. Зато ремонт будет сразу под себя, а не тот типовой кал от ПИКп, который потом всё равно переделывать. Я в общем-то от этого ремонта вообще не стрессую, даже наоборот - с удовольствием наблюдаю, как бабушатник потихоньку превращается в однушку мечты.
360 317044
>>7040
Своих метроходов будто не дохуя. В итоге двор все равно проходным будет. Потому что жк, которые на отдалении от метро покупают те, кто ездят на своих машинах. В итоге их двор как и подобает двору, и свои в него заходят только чтобы отдыхать, ведь в метро из него не попасть.
sage 361 317045
>>7042
тараканы и ссаный падик с бомжом тоже в мечту входят, я так понимаю? ну на халяву сойдет, согласен
sage 362 317046
>>7042

>Тушино


а, блядь, с Братеевским попутал, сорян
363 317047
>>7045
Почему тараканы и сасный бабушатник где-нибудь на водном сдается на авито не меньше чем за 500$?
За такую цену можно в Берлине даже однушку поискать.
364 317049
>>7045
Ну в твоём бетонном загазованном пиковейнике зато уж точно исключительно славянская интеллигенция, чинно попивающая смузи в местной модной кафешке на удаленке за 500к+1.5кк.
365 317054
>>7044
Свои жильцы могут ходить куда угодно. Главное залетных додиков чтоб не было.
171483350214491223.jpg420 Кб, 960x1280
366 317056
СКОРО
367 317057
>>7022
Что это за залупа? На Братеево не похоже. Значит не лучший район.
368 317058
>>7054
Залетные по любому будут. Курьеры, почтальоны, гости, домоработники, левые мамаши какие-нибудь, которые зашли в закрытый двор за курьером.
И вот чем ближе к метро, тем таких лиц будет больше в твоем жк.
А ведь вместе с этим есть еще свои съемщики и квартировладельцы, которые не имеют личного авто и поэтому постоянно идут через в двор. Таких тоже больше, если жк в статусе "у метро".
Да, это звучит как копиум от того, кто купил хату далеко от метро, но нет, просто пишу минусы неочевидные, ведь это релейтед тематике треда.
369 317060
>>7058

>которые зашли в закрытый двор за курьером.


У тебя 2.5 извилины в голове, покупка недвижимости - не для тебя.
370 317061
>>7056
Охуительная инсоляция окна в окна, лол. Нахуй в принципе брать не на последнем этаже? Сейчас бы слушать топот копыт всяких глубинариев..
371 317062
>>7058
При любом раскладе закрытый двор лучше открытого. Это база.
IMG5667.jpeg2,2 Мб, 4032x3024
372 317064
>>7056
Да...
373 317065
>>7060
Передавай привет мамаше, гачадебил.

>>7062
Конечно лучше.
Но речь изначально про закрытый двор шла. Не припомню чтобы пик где-то в дс открытые дворы делал. В общем закрытые дворы это дефолт как бы. Даже хрущи и даже брежневки сейчас заборами огораживают, если дому повезло и в нем не живот пидорашки хатаскрайники.
374 317067
>>7065
Не огораживают, не пизди. Хрущи и брежневки так вообще под снос идут. Ты путаешь шлагбаум и забор. Пиздец ты хоть в Москве живешь или из манямирка вещаешь, гачадебил?
375 317069
Второй Нагаторинский!
376 317071
>>7069

>набережная безнихуя с видом на нихуя


>коломенский парк в 40 минутах ходьбы

image.png299 Кб, 603x354
377 317073
>>7071
Та, которая у автодороги зато ведет аж за садовое, можно на велосипедике кататься в центр. А еще там есть вторая набережная.
>40 минутах ходьбы
Неееееет, не правда. Он близко.
378 317074
>>7069
Как по этой набережной гулять? Я понимаю в коломенском парке есть неплохая набережная и там нет автомобильных дорог. А здесь что? Узенькая тропинка и по две полосы в каждую сторону. Лавочек нет, тени - тоже. До метро топать минимум 20 минут вприпрыжку. Окна выходят либо на гаражи, либо на автобусное депо + парковку таксопарка. В округе нет продуктовых магазинов и супермаркетов. Каких-то социальных объектов тоже нет. Тупо сидеть и сычевать на доставках продуктов и мелочевки из сбермаркета, яндекс лавки, самоката и озона с вайлдберизом..
379 317075
>>7074
Мне по этой набережной пешком гулять не очень нравится, а вот велотрип в центр, или поездка на речном трамвае в сторону парка горького норм.
Окна на депо и на гаражи там не выходят, потому что эти объекты расположены на уровне 0 этажа. Остальное вкусовщина. Вроде магазины первой необходимости прям рядом.
1714842035937.jpg61 Кб, 805x1079
380 317077
381 317078
>>7073

> можно на велосипедике кататься в центр


Щас бы жить в городе, чтобы ходить по местам интереса не пешком, а на велосипеде, а до парка за 40 минут пешком добираться.
382 317082
>>7073
Там ядерный могильник расковыряли, лучше туда не ходить.
image.png337 Кб, 736x552
383 317084
>>7078
Да не сорок минут туда пешком добираться. Сдохни.
Стикер63 Кб, 200x200
384 317085
>>7084
Ок, 30 до ворот парка.
изображение.png117 Кб, 491x698
385 317089
Суп. Одобрили нищесумму, на неё можно вообще в пределах мкада что-то взять?
Мимо >>6401
386 317092
>>7089
Внутри МКАДа в ДС норм жилье стоит от 300к за метр. Считай сам.
387 317093
>>7092
По твоим расчётам я могу 40 метров взять. Но хочется не совсем в ебенях и поближе к метро. 30 метров тоже вполне устроит.
388 317094
>>7093
Залетай в Крон11. Котлован уже готов.
389 317095
>>7089
https://youtu.be/LUDqi_HAbuI
Альтернатива льготной ипоте, ликбез для рыбок гуппи
17148492341478774.jpg488 Кб, 1290x1584
390 317096
Господам с Крона доступны яхты.
391 317097
>>7094
Не могу найти его. Я о крон9 думал, но я там только 23 метра могу позволить. Пока что это лучший вариант.
392 317098
>>7096
Пока 2нг бичи будут нюхать подмышки таджиков в речном трамвайчике, господа из крон9 будут нюхать кокс с жоп мулаток на собственной яхте по пути в почтовое отделение, где они работают.
image.png36 Кб, 782x140
393 317100
>>7096
А корректор не доступен.
394 317102
>>7095
Лол, топ схематоз, только за 3 года твои 3 ляма в фантики превратятся и хаза будет стоить не 7, а 10.
Со вторичкой такая же история, только хуже, т.к. процент с лета повысился (было 10%, стало 16%) и ценник на 5% (было 210к за метр, стало 220к в нищерайоне). Ипоту берешь и сумма долга уже заморожена. Через год нашел новую работу с +20% к доходу и уже меньше будешь ощущать нагрузку. Ну и с инфляцией пыненомики через пару лет эти 50к платежа не почувствуешь даже. Уже даже норм телефон окло 30к стоит. Думайте...
395 317103
>>7102

>хаза будет стоить не 7, а 10.


Или не будет. он в видео говорит что в 2015, 2016, 2017 рынок вторички стоял.

>нашел новую работу с +20% к доходу


Или новые проекты в твоей конторе замораживаются, анальники становятся не нужны. Тебя просят написать по-собственному.
396 317104
>>7103

>2015, 2016, 2017 рынок вторички стоял.


Мониторю цены в 3-4 спальных районах на циане. Хаты из закладок больше не всплывают и ценника 23 года уже нет.

>новые проекты в твоей конторе замораживаются


Если по ТК РФ работаешь, то выплатят компенсацию, плюс можешь взять страховку от потери работы для ипотечников. Ну и хорошо иметь привычку раз в пару недель проходить собес с теми самими +20% к текущей зп, рекомендую.
397 317105
>>7100
Там три раза подряд слово "плавать" в одном предложении.
398 317106
Бляяя, у них рил эта хуйня на сайте висит. Сразу видно, что ЦА этого пиковейника туда даже не смотрит, ну и позорище...
pikue2.JPG18 Кб, 503x183
sage 399 317107
>>7049
у меня так
400 317108
>>7106
Я смотрю. И буду на яхте пллавать.
401 317117
>>7075
Тебя КИ-НУ-ЛИ!. Ты этого не понимаешь?
402 317121
>>7094
Сейчас бы тратить молодость и сидеть у себя в провинции 4-6 лет в ожидании сдачи ЖК в ДС, лол)))
404 317123
>>7103

>он в видео говорит


Он - лицо заинтересованное, т.к. живет с того, что сдает квартиры. Ему анус рвет, что народ тупо перекладывает коврижки в льготную ипоту и сидят в своих квартирах, а не башляют такому гнусавому барыге, который говорит в нос, постоянно прочищаешь горло и шмыгает через слово, жуя сопли
405 317127
>>7122
А ведь скоро там намечается второй Сити, ИТ-кластер на манер Сколково. Лучшие айтишники со всей страны будут мечтать жить рядом с топовыми ресторанами со звездой Мишлен, яхт-клубами и парком Стрешнево. Отличный район, который по статусу переплюнет Иннополис или даже Кремневую долину!
406 317134
Что с ебалом, пикодебилы?
IMG7391.png806 Кб, 720x1280
407 317136
408 317137
>>7134
Все нормально. Этим летом беру айти-ипоту на пиковейник внутри МКАДа, а уже через год становлюсь москвичом. Буду здесь писать как я по-московски провожу свободное время
409 317138
>>7137
Будем ждать пруфа прописки
410 317139
>>7137
Тебе даже денег не хватит сходить в ресторан Новикова.
411 317140
>>7139
Мне не нужно ходить в какой-то там ресторан. У меня будет прописка и я буду жить и работать в ДС. А ты можешь сколько угодно тут исходить желчью и фантазировать надрачивая на свои 500к + 1.5кк премии, лол))
412 317141
>>7140
База. Тоже СКОРО так буду. Будем угорать с нищих тамбовских додиков вместе!
413 317146
>>7140
У меня 300к в месяц и 700к годовая. Пойдет?

другой анон
IMG9697.MP43,4 Мб, mp4,
736x1280, 0:11
414 317147
>>7134

Что с ебалом, хрущедебилы?

>В столичном Гольяново пропал вход в подъезд



>Всё произошло у жилого дома на Сахалинской улице, жители которого уже давно жаловались на сырость, воду в подвале и начавшееся разрушение. Теперь жаловаться больше не надо — результат налицо.



https://t.me/cool_construction/7191
415 317148
>>7139
Не первый раз слышу. Вот например Камчатка тоже было заведение Аркадия Новикова на Кузнецком мосту. Прям в центре, недалеко от Кремля.

Однако там было достаточно бюджетно.
416 317154
>>7148
Там можно. Мацоквские пидорахи за икорку пусть платят втридорога.
417 317160
>>7137
Москва - прошлый век, чел. Лучшим городом России для жизни признали Грозный.
418 317173
https://www.youtube.com/watch?v=4v3Ud-hPI3Y Ну что, кто там хочет к Смирнову обратиться?
419 317175
Зачем покупать днище-ПИК, если существует Level, InGrad, AFI, MR?
420 317178
>>7175
Цены несравнимы. Пик сейчас по низу рынка. Чтобы войти в условный МР нужно докинуть 5-7кк минимум
421 317187
>>7175
Ну МР делает такое же говно.
422 317188
>>7187

Все делают говно. Просто у того же afi объемы мелкие, вот и не слышно недовольных на фоне остальных.

Делают нормально только два генподрядчика: ФОДД и Svargo. Причем не важно, какой застрой их нанял. Остальное - кал говна.
423 317189
>>7188

>Все делают говно


Кто кроме пика лепит жб панели и строи по факту панельки 2.0?

>Делают нормально только два генподрядчика: ФОДД и Svargo


Литерально ху?! Сиди, говноежка, тихо и не отсвечивай. Тебе никогда не попасть в волшебный ДС!
424 317190
>>7089
Крон это топ пикохрючево за свои деньги. Посмотри выше по треду, можешь даже баренские яхты ходить смотреть, и так как вряд ли ты можешь позволить себе стоять в пробках с кондиционером в личном авто то конечно душный бацильный короновирусный спаун маргиналов, хачей, курьеров ака метро для тебя совсем недалеко от дома будет.

Кладбище в районе не так уж и давит на эмоциональное состояние, ты же мужик, понимаешь что помрешь.
Ну и местные сейчас почти не жалуются на мусорозжигательный завод и на соседство с одним из худших и опасных районов дс.
Ну а ТЭЦ и цементный завод можно и потерпеть ради метро.
425 317192
>>7189

>волшебный ДС



Это ты так э свою теплотрассу называешь, гачадебил? Ты прав, на неё мне никогда не попасть.
426 317193
>>7190

>этот вой из-за гаражей 2нг


)))
image.png2,2 Мб, 1086x1538
427 317196
>>7193
Чини детектор, гачабедил!
428 317197
>>7196
Сейчас бы в породах додиков разбираться.
429 317199
>>7189

>Литерально ху?!


Это подрядчики, а не застройщики, школотрон ты ебаный.
430 317200
>>7188
У меня в резиденции архитекторов хата, брал ещё за 14 лямов 5 лет назад, нареканий нет. Afi збс, правда в некоторых домах не повезло с подземным паркингом, но это не мой опыт уже.
431 317201
>>7190
Крон это новый мем? Я к бабке в тот район гонял часто раньше, у метро вечная мертвая пробка, разве что поменялось? Причем это самая хуевая часть района
432 317203
>>7201

>в тот район


Речной вокзал, водный стадион, воздушный бассейн нахуй, подземный аэродром
433 317204
>>7201
Съезди туда. Кажется большая часть населения того района живет не в хрущах и брежневках а в муравейниках.
Ближе к метро начинается ад буквально с 33х этажными кварталами от все-возможных заcтроев.
1714928156475.jpeg499 Кб, 1984x1116
434 317205
>>7196
Как же прекрасно Братеево. Сегодня ходил на рыбалку.
435 317206
>>7205
Калонакопительный, спок.
436 317207
>>7206
Единственный кал у тебя в голове, теплотрассовый.
437 317208
>>7204
Ездил. Выглядит как новая Москва Сити. Хрущи все снесут. А вот панельки в 2нг никогда.
image.png922 Кб, 1080x1207
438 317218
>>7208
Гачадеб, ты слишком жалок и выебист для того, кто будет жить в 33 этажном пикоговне с одним подъездом. Еще поди и с ипотой.
А если начнешь выебываться сдачей в ноль, то попадешь в ситуацию что хаты во 2нг сдаются дороже чем, твое оверпрайсовое кладбоновое говно у мусоросжигательного завода и коптево.
439 317222
>>7218
Чел, тебя трясет. Тише будь, нищета теплотрассная.
440 317231
>>7222

>ряяяяя


Гачовый, ебало?
441 317232
>>7218

>2нг


Уже обсудили >>7074
442 317233
>>7208
Зачем брать крон, когда есть жк от пик внутри ттк возле метро - https://www.pik.ru/1dubr
443 317235
>>7188

>Делают нормально только два генподрядчика: ФОДД и Svargo


>ФОДД


>http://www.fodd.ru/?id=319


Эм.. ребят..А почему качество такое говно?))))))
444 317238
>>7218
Хуя нищука трясет) по твоей охуительной логике весь север Москвы не пригоден для жизни из-за МУСОРОСЖИГАТЕЛЬНОГО ЗАВОДА УИИИ . Так что спокуху оформляй)
445 317257
>>7238

>весь север Москвы не пригоден для жизни



Вот корректное утверждение. Север - кал. Ебаные бетонные джунгли и гаражи.
446 317258
>>7257
В Москве вообще мало пригодных для жизни АОшек - центр, все три западных, ну и пожалуй ВАО. Всё остальное - грязь, говно и пидорас.
447 317260
>>7190
Причина тряски, додстер? Человек в тред за советом пришёл, а ты ему струю своей поносной шизы выдал. Совсем уже ебанулся на почве своей борьбы с ветряными мельницами.
448 317261
>>7260
За каким советом? С такой суммой тупо открываешь сайт пика, вбиваешь максимальную сумму и все
449 317262
>>7261
Чел корректно спросил, можно ЛИ взять что-то, ты в ответ начал ёрничать про крон, как обычно. Гачадаун, ты настолько болен, что это даже не смешно уже как-то.
17103263703440.jpg88 Кб, 400x400
450 317264
>>7258

>восток Москвы

452 317266
Почитал чат крон9, ебать там одни скуфы и скуфидонихи. А где обещанные рекламным плакатом на их сайте сочные зуммерши? Как вернуть мои 26 млн за квартиру? Не хочу жить в доме, где на этаже 16 однушек со скуфами и скуфынями.
453 317268
>>7266
Нужно было брать AFI Tower
455 317271
>>7268

>AFI Tower


https://www.youtube.com/watch?v=uSwXc9zO8uc

Какой стыд бля...
456 317273
>>7266
Какой чат? Кинь ссыль
457 317276
>>7273
kron9info
kron9chat
458 317277
>>7271
Сука, 2024, БАТАРЕИ ПОД ОКНАМИ
459 317279
>>7277
А где им быть? Они и должны быть под окнами.
460 317281
>>7279
В специальном коробе, а не как при СССР огромные батареи под окнами.
461 317282
>>7281
А короб где? Под окном? Или под потолком?
462 317284
>>7281
Додик, не рвись, это чистовая отделка, короб сам купишь по вкусу на ВБ за косарь.
463 317287
>>7279

>А где им быть?


В полу, конечно же. Это бизнес-класс судя по сайту ЖК.. 23кк за однушку в 40 квадратов....
464 317288
>>7287
Это пол поднимать чтоль?
image.png2 Мб, 1280x960
465 317289
>>7276

Ору нахуй. Как хорошо, что у меня двор закрыт и место хлебное у эвакуаторщиков. Кретинов увозят по КД.
466 317290
>>7284
Короб надо делать уже при чистовой, додик.
467 317291
>>7288
Просто батарей ставят не размером с дирижабль.
468 317292
>>7289
Так и этот будет закрыт, дом-то не сдан еще.
469 317294
>>7287
Кстати, какой смысл в однушке больше 33м? Она же все равно на 1го человека. 40м - это на треть больше коммуналка и налоги...
470 317295
>>7294
Вообще никакого. Жил в однушке 50 метров, хуета полная. Так и не смог обосутроить половину комнаты, стояла пустой.
В идеале евродвушку, чтобы была большая комната с кухней и прихожей и спальня.
471 317296
>>7291
Ага, а потом мёрзнут зимой, как последние додстеры, и бегут покупать обогреватели, роняя кал. Ну а хули, в ШВИТОЙ ЕВРОПЕ же все с этими обогревателями живут, зато НЕ СОВОК, зато НЕ ПИДОРАШНО, зато СКРЫТЫЙ МОНТАЖ, мям я не лох самостоятельно себе короб с ВБ намутить, я в бузинас-классе живу!
index.jpe292 Кб, 1280x960
472 317297
473 317298
>>7296
С такой батареей ты будешь жить 365 дней в году, включить теплый пол\обогреватель надо будет от силы пару недель в году.
474 317300
>>7297
Это ЖК Символ, да? Получил там коробочку по реновации, да это жозенько, но что поделать.
475 317301
>>7294

>на 1го человека


>33м


Это очень мало. Одному нужно где-то 47-50 квадратов минимум. Чтобы нормальная кухня-гостиная, просторный санузел, постирочная, кабинет и спальня. Только угловая и только на последнем этаже, конечно же. Чтобы спальня не граничила с соседями откуда будет по кд доносится вопли и скулеж...
476 317302
>>7298
Ебать, пошли маняврирования. Просто купи короб, установи его за две минуты и не еби себе и людям мозг, придурок батарейный.
477 317305
>>7302

>бизнесс класс


>просто купи короб


Ок.
478 317321
Что решили по крону? Топ или зашквар?
479 317322
>>7321

Топовый зашквар.
480 317326
>>7321
Топ, конечно же. Крупный айти-кластер, пешая доступность до зеленой ветки. Зеленый район с хорошей экологией. Всякие ТЦ, магазины, кафе - все на месте
17135570993900.png369 Кб, 1280x809
481 317328
>>7321
Сам то как думаешь?
482 317331
Жить внутри МКАДа легко и приятно
483 317332
>>7331
Зависит сильно от района. Лучше всего жить внутри ТТК
484 317334
Обожаю писать в общих чатиках жк что якобы приехал эвакуатор за жоповозками.
Наблюдать жопный разрыв автоблядков после этого бесценно.
Кто сейм?
485 317335
>>7334

> Кто сейм?


Я вызывал сам по номеру 102. Быдло любит парковаться на тротуарах. А потом сижу и наблюдаю из окошка. Скуфы аж красные как раки выбегают и начинаются ругаться, лол.
486 317338
>>7335
Жму руку брату доносчику.
Наблюдал как долбаебики в мороз без куртки выбегают, после того как старую фотку с эвакуатором с фейка отправил. Пиздец развлекалово короче.
487 317341
>>7338

>с фейка


Сейчас бы отдельную симку регить, чтобы стучать через телегу
488 317343
>>7341
Для фейка не нужна симка, чел.
489 317344
>>7343
Почему?
490 317352
>>7344
Потому что он фантазер. Через помошника Москвы все делаешь и получаешь бонусы.
491 317356
>>7343
Для телеги нужен номер телефона. Для номера телефона нужна симка. Обсыхай, дятел..
492 317362
>>7326
База.
Вчера как раз прокатился на новейшем поезде на зеленой ветке.
171506355292037835.jpeg246 Кб, 1129x737
493 317363
494 317365
>>6208 (OP)
Как в принципе строить быт в таких "однушках"? Ведь места даже для одного слишком мало. А ты ведь еще зажат между такими же однушками и студиями и 24/7 слушаешь рев, скулеж и прочий шум от соседей...
495 317367
>>7365
Жил в однушке. У спальни за стенкой была кухня соседей что ли. Было в целом тихо, только иногда ребенок плакал, но слышно было еле-еле. Хотя хата съемная была и там постоянно кто-то менялся.
Зато на кухне у меня я ЧЕТКО слышал, когда приходит сосед, закрывает дверь и на сколько оборотов проворачивает ключ. Хз почему так. Дом был монолит кирпич. Продал нахуй эту хату.
496 317372
>>7367
В квартирах на пиках кухни делят одну стену, а спальни - другую. Я к тому, что места очень мало. Онли ставить односпальную кровать и рабочий стол с креслом. Диван и телек на кухню-гостиную не поставить - все будет в жиру!
497 317373
>>7367

>Зато на кухне у меня я ЧЕТКО слышал, когда приходит сосед, закрывает дверь и на сколько оборотов проворачивает ключ. Хз почему так. Дом был монолит кирпич



Кухня представляла из себя эхокамеру (благодаря скандинавскому стилю) + какое-нибудь сквозное отверстие в стене. Или "кирпич" по факту представлял из себя газоговно D200.
498 317374
>>7365

Достаточно не быть гачадебилом на теплотрассе.
499 317375
>>7374

>гачадебилом


Литерально ху?! Ты серешь, ослица... На представленных выше планировках негде разместить все вещи и даже нет места для постирочной. Будешь сушить вещи на кухне на металлической сушилке пока обои не отклеятся и плесень не пойдет по стенам
500 317377
>>7375

Конечно. То ли дело твоя теплотрасса - само всё и везде сохнет.
501 317380
>>7377
https://www.pik.ru/flat/825970

Привыкай к новой реальности - 20кк за "евродвушку" в пиковейнике
502 317383
>>7380

Найс. У меня-то вопрос с жильём решён, а значит, при таких ценах гачадебилы будут продолжать жить на теплотрассе, никак мне не мешая.
503 317384
>>7372
Ничего не понял, держи в курсе.
>>7373
Может и так, но по проекту это монолит-кирпич.

>Кухня представляла из себя эхокамеру (благодаря скандинавскому стилю)


Стандартный набор из кухонного гарнитура + пары шкафов. Что там еще надо?
504 317385
>>7383

>У меня-то вопрос с жильём решён


>этот коуп


чел..
505 317386
>>7384

>Стандартный набор из кухонного гарнитура + пары шкафов. Что там еще надо?



Шторы, как минимум. Но не эти сраные дншман-рулончики, а нормальные. Ну и в целом двигать интерьер в сторону классики, а не минимализма. Тогда эха не будет, а вместе с ним ощущения, что ты в одной конмате с соседом живёшь.

Или делать пусть и не сильно мощную, но звукоизоляцию. Элементарно не сильно толстые звукоизоляционные плиты на потолок прихуячить. ЗИПС панели или акустикгипс. Тогда можно оставить минимализм. Звукоизоляция сбивает эхо.
506 317387
>>7386
Причем тут потолок и шторы, если слышно именно от соседней стены. Других соседей я никогда не слышал.
507 317397
>>7387

Притом, что эхо в комнате усиливает звуки. Убираешь эхо - становится лучше. Заделываешь сквозные отверстия к соседу - становится ещё лучше.

То, что ты других не слышал не означает, что с другими стенами всё норм.
508 317402
>>7397
У меня слышно от той стены, где как раз стоит кухонный гарнитур. По твоей теории я вообще не должен слышать.
509 317404
>>7375
Сушить надо в сушильном шкафу.
510 317408
>>7402
Эхо усиливает звук во всей комнате. Один гарнитур у одной стены от эха не поможет.
511 317412
Намоленный Зиларт. 2 года после сдачи. Итоги.
512 317416
>>7412
>>7188
>>7235

>Делают нормально только два генподрядчика: ФОДД и Svargo. Причем не важно, какой застрой их нанял. Остальное - кал говна.



ЭЭМММММММММММММММММ!!!!!!
513 317417
>>7404
Есть сушильная машина. "Сушильный шкаф" не существует, деревенщина.... В квартире в 30 квадратов нет места даже для стиралки
514 317418
>>7408
Предоставь, пожалуйста, исследования на эту тему. Пока ты выглядишь как типичный кукаретарий.
515 317419
>>7412
Мда, ну и говно. Ебало тех, кто за эти кирпичи 7 лямов переплатил, лишь бы не брать ПИК?
516 317420
>>7418

>Предоставь исследования


Что тебе предоставить, ебанько? Школьный учебник по физике? Извини, уже не помню, в каком там классе звук проходят.
517 317421
>>7412
Ну типа перемога в чем, что два кирпича с фасада отлетело или что. Дом 5 лет на гарнтии. ук с застроя выбьет.
518 317423
>>7412
А что, для кого-то откровение, что Зиларт это говно? Я это понял ровно тогда, когда посмотрел видос Варламова, где он его вылизывает как только может.
519 317426
>>7419
Еще раз, говно, зиларт строил самый топовый подрядчик - ФОДД
520 317427
>>7421
>>7426
Илюша, иди нахуй.
sage 521 317428
>>7365
У меня такая, без стены между кухней и спальней. Одному в самый раз. Со стеной было бы тесновато наверное. Светлая в два окна, с пиковскими импостами - вообще кайф. Уборка занимает 10 минут. Соседей не слышно, хотя вижу что у них пиздюк есть.
sage 522 317429
>>7380
это евротрешка, але
523 317430
>>7429

>евротрешка 48 м2


Площадь совкодвушки в хрущёбе 45 м2

Как перестать орать?
524 317431
>>7430
Евростандарты, хули.
525 317433
Насколько критична перепланировка по соединению кухни с газ.плитой с гостиной?
sage 526 317435
>>7430
У пика есть однушки 45м, и че дальше? На каждый кошелек есть своей предложение, это маркетинг называется.
171508794345068935.jpg98 Кб, 800x480
527 317436
>>7417

Нищееб, спокнись. Из ПГТ своего выезжай иногда хоть.
528 317438
>>7436
Ох уж эта перемога баренской жизнью. Как же там барен свои шубы сушит! Ах как интересно! Чел... спок! Удачи высушить комплект постельного белья или полотенца в таком "шкафу"
sage 529 317439
>>7435
вон смотри какая лялька - https://www.pik.ru/flat/835968
взял бы такую?
530 317440
>>7435
Просто я легко имаджинирую, что такое двушка в хрущебе, а они туда типа 3 комнаты впихнули.
531 317441
>>7438

>пук


Да ты не пукай, даун ёбаный.
532 317442
>>7441
Ох уж эта перемога. Т.е. сушильные машины все же существуют?)))))))) А как же баренские сушильные шкафы?))))
533 317443
>>7439
Убергнойная локация с выходом на проспект и развязки, в планировке снова насрали и сделали вход в туалет через грязную зону прихожей. Огромная кухня-гостиная но негде поставить телек и диван
534 317444
>>7441
>>7442
У меня есть сушильный шкаф. Обычный шкаф, за которым стоят чугунные батареи. Топят так, что в этом шкафу как в духовке становится.
535 317446
>>7430

>Как перестать орать?


Ебать ты слоупок, конечно. Давно пора привыкнуть. Средний размер квартиры, покупаемой в новостройке, 46 метров что ли по статистике.
16616253121630.png518 Кб, 640x745
sage 536 317447
>>7443
все так, но возможность ездить на скейтборде в туалет - бесценна.
537 317448
А храм василия блаженного как жильё был бы норм, разогреть пицу, посрать хоть есть где?
538 317450
Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее