Жилья в Москве и Подмосковье тред №111 318470 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется евродвушку в Куркино...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>317449 (OP)
Братеево 2 318474
Тред прекрасного района
3 318482
>>8470 (OP)
Просто для тех кто думает, что еще осталось много козырных мест в ДС для ЖК. Советую посмотреть на кластер ПИКа в ЗАО возле аминевской. Вроде ЗАО, но место неудачное и там теперь тупо спальник
4 318489
>>8482

А я советую посмотреть Ильинка 3/8.

Ну или Лаврушинский, если ты бэггар.
5 318495
Советую смотреть жилье не дальш Чистопрудной.
171596320039783234.jpeg246 Кб, 1129x737
6 318503
>>8474

>Братеево

zao.png360 Кб, 819x765
7 318505
>>8489

>перемога баренской жизнью


Чел.. спокуху оформи, лол. Речь была про ЗАО. ПИК там понастроил своих пиковейников, но по факту это донная локация с видом на ТЭЦ, жд пути и кучу развязок. По факту там одна станция метро и то кольцевая линия на которой пилить и пилить с пересадками до нужного места. По факту у ПИКа не так много годных ЖК. ВАО и ЮВАО отметаем по понятным причинам. ЗАО отпадает. ЮАО тоже. Есть САО и СЗАО, но там либо заводы-жд-пути и салатовая ветка, либо уже оверпрайс. Ну и в САО куча всяких мутных ЖК в плохих локах
8 318527
Думающим анонам советую начать двигать свои финансы в сторону Крон 11. Продавать бабкину-мамкину хату вместе с мамкой и вкатываться. Это будущая имбово-топовая лока айти-кластер всея Москвы. После сдачи цены сделают ту зы мун - будете кусать локти.
9 318540
>>8527
База.
Плюс он выше по течению, все какахи в Братеево текут.
10 318548
>>8527

> будущая имбово-топовая лока всея Москвы


Тут у каждого первого такой копиум про разные ЖК, чел.

Крон и так уже оверпрайс, а сама лока от наличия в ней месторождения пиковейников - лучше не становится, скорее наоборот.
Например, помимо айти-кластера там будет автовокзал-кластер.

Алсо, у пика и других сейчас сильно поедут даты новых стартов, т.к. проекты надо перепиливать, квартиры меньше 28 метров забанили.
Итого из застроев сливки сейчас снимут те кто успел недавно стартануть.

А дальше урезание льготных ипотек и раздутые цены приведут к вялой стагнации рынка. Годами. Аля 2014-2019.
Если конечно внезапно не случится очередного бодрящего пиздеца или очередной бодрящей господдержки.
17135570993900.png369 Кб, 1280x809
11 318549
Какой Крон, вы о чем, поехавшие.
12 318550
>>8548

>Алсо, у пика и других сейчас сильно поедут даты новых стартов, т.к. проекты надо перепиливать, квартиры меньше 28 метров забанили.



Ну кто кто, а ПИК скорее всего знал об этом заранее еще за пол года или год на стадии "ну мы тут подумываем..."
13 318553
>>8549
Чел, перерисуй этот пик хотя бы немного, а то ты в огромной луже мочи стоишь.
14 318554
>>8474
Это сейчас? Красиво.
изображение2024-05-17225518714.png813 Кб, 1006x1350
15 318556
>>8550

> ПИК скорее всего знал об этом заранее еще за пол года или год


Да вот нихуя не факт.
Ладим Ладимыч 7 мая выдал про стратегическое увеличение метров жилья на душу населения.
И теперь всё что еще не прошло экспертизу до 7 мая и меньше 28 метров - забанено.

В тележеньках пишут что пик маленечко в ахуе от такого маняврирования.
16 318557
>>8548
За пиковейниками будущее. И нет там автовокзала как такового.
17 318558
>>8556

>в тг пишут


Топ источник.
изображение2024-05-17231200632.png3,3 Мб, 3012x974
18 318559
>>8557

> нет там автовокзала


окау
19 318560
>>8559
Автобусы не видел? Автовокхал - это когда забором огорожено и вход через псов режима.
20 318561
>>8559
Это конечная автобусов, а не автовокзал, дебс.
image.png314 Кб, 1872x1726
21 318562
>>8561

> конечная автобусов


междугородних )
22 318563
>>8562
И че?
изображение2024-05-17233450652.png4 Мб, 2958x1166
23 318564
>>8560

> когда забором огорожено и вход через псов режима


Чел, автовокзал центральный больше похож на ТЦ, чем на концлагерь.
24 318565
А могли бы в Братеево в парке на берегу сидеть.
25 318566
>>8563
Если не дошло - на еще нахуй )

Это все айтишники будут ехать. В кластер. Не переживай.
26 318567
>>8566
Приехали и нырнули в метро. Ебать трагедия.
Ты лучше спокуху оформляй.
27 318568
>>8567

>Приехали и нырнули в метро. Ебать трагедия.


А ты типа на велике будешь добираться?
image.png693 Кб, 807x503
28 318569
>>8567

> живу на вокзале и всем советую

29 318570
>>8568
Спокуху оформляй. В ДС везде толпы людей от рассвета до заката.
30 318572
>>8564
Ну и где такое на Водном?
31 318573
>>8570
Коуп
32 318580
>>8554
Да, вид с катера.
33 318581
>>8566
Жил как то на Бульваре Дмитрия Донского. А там этот ебучий пересадочный пункт. Вечно были пикрилы. Так ещё скот всякий выходил и ссал в кустах за дома. Жить около такого ну хуйня я тебе скажу.
34 318582
>>8527

>Крон 11


Я просто напоминаю, что айти ипоту сворачивают в конце этого года. Лимитов, скорее всего, не хватит. Крон 11 еще даже не анонсировали на сайте ПИК и сдача этого ЖК будет в лучшем случае в 27 году. Брать нужно на что хватает денег внутри МКАДа, а не то, что хочется
35 318584
>>8582
Айти ипоту будут раздавать только на элитное жилье в айти кластерах, это инсайд из тг каналов. Например в на крон11.
36 318585
>>8584
Ну, тебе виднее из ВОРонежа
37 318586
>>8585
Тише будь, гачадебил.
38 318587
>>8586
https://www.youtube.com/watch?v=FE41Ghqvsr8

Спокуху оформи, бэггар. Цены уже пошли вниз. Просто солите бабки на вкладе как завещал правда256 - потом купите за кэш
sage 39 318588
>>8581
У меня такие пидоры на Щелчке после смены под пивас магнитолы воровали и с гиканьем укатывали на своих скотовозах. Автовокзал это конечно не такое адище как ЖД вокзал, но все равно пиздец.
sage 40 318589
>>8582

>Брать нужно на что хватает денег


>внутри МКАДа


>а не то, что хочется


база треда
41 318590
>>8587
https://youtu.be/FE41Ghqvsr8?t=302

Что это за более-менее однокомнатная квартира за 9.5кк? Студии в пиковейнике дороже стоят
171601458250176130.jpg238 Кб, 1019x1280
42 318591
Как же хорошо за мкадом!

В Москве задержали педофила, который выслеживал несовершеннолетних девочек. Он слонялся по территории ЖК в Коммунарке

Поймать извращенца смогли благодаря соседскому чатику дома на улице Липовый парк. Сначала одна из шокированных мам рассказала, что в четверг днём незнакомый мужчина приставал к её 9-летней дочери в лифте, когда та возвращалась с прогулки с собакой. Школьница начала кричать, мужчина испугался и убежал. Потом другая мать пожаловалась, что неадекват приставал и к её 8-летней дочери.

Позже выяснилось, что извращенец домогался и до совершеннолетних местных жительниц. Они рассказали, что тот же мужчина "схватил за попу" молодую маму, которая гуляла во дворе с коляской, а ушёл, только когда та пригрозила ему мужем-боксёром. По словам местных, тип был под наркотиками. Соседи вызвали полицейских, те быстро нашли похотливого подозреваемого и увезли в отдел.
43 318594
>>8581
Хз, чел, на Водном такого не видел никогда. У тебя же на пике обычные колхозники. На Водном 99% автобусов - это местные.
44 318595
>>8594

>местные


Тебе вот этот скинул расписание >>8566 там всякая хуйня будет замкад ехать
17155384691270.jpg566 Кб, 1920x1035
45 318596
>>8591
Зато НИДОРАХА
46 318598
>>8596

И ПРОПИСЬКА МАЦКОВСКАЯ
47 318599
>>8595
А теперь сравни это с тем же Ховрино\Речным, откуда едут маршрутки толпами, что даже в пробках стоят на вокзале.
48 318600
>>8599

>у соседа-то похуже будет


Это аргумент при выборе квартиры?
49 318601
>>8600
Аргументы такие, что ты даун. Сначала высрал шизу про автовокзал, хотя это нифига не автовокзал, потом стал срать шизой про какие-то очереди и толпы колхозников, хотя на Водном 2.5 маршрута, в отличии от РЕАЛЬНЫХ конечных станций типо твоего Донского, той же Планерной\Сходненской или Ховрино\Речного, где этих колхозников просто толпы.
50 318602
>>8601
Сердишься, стало быть, не прав. Алсо, я вообще мимошёл, просто меня копиум вокзальных повеселил.
51 318603
>>8602
А, так ты там даже не был, понял. Типичный гачадебил теплотрассный.
52 318604
>>8603

>додумывание образа собеседника


Мне-то вообще похуй, жить-то там тебе.
53 318605
>>8604
Я-то как-нибудь сам разберусь, а ты говоришь о тех вещах, о которых даже не знаешь.
54 318608
>>8605

>а ты говоришь о тех вещах, о которых даже не знаешь.


Где? Покажи пост с утверждением, и я скажу, что он не мой.
55 318610
>>8608

>просто меня копиум вокзальных повеселил.

56 318611
>>8610
Да, это мой. Потому что:
>>8600

> >у соседа-то похуже будет


> Это аргумент при выборе квартиры?



Я просто в треде сижу и увидел, как ты вместо того, чтобы нормально аргументировать, что на водном всё ок, начал приводить примеры станций, где ещё хуже. Это чистейший копиум.
57 318612
58 318613
>>8611

>где ещё хуже


Так ты даун

>а ты говоришь о тех вещах, о которых даже не знаешь.


На Водном нет проблем с толпами селюков, ты же пишешь, что "еще хуже", подразумевая, что с этим хуево.
59 318614
>>8613
Терпи. Я тебя не оскорблял, а ты меня уже второй раз. Что говорит о том, что ты не уверен в своей позиции.
Другая сторона приводит аргумент с маршрутами, у тебя в аргументах "врёти дауны". И тот факт, что ты тут продолжаешься усираться, говорит о том, что ты не знаешь, о чём ведёшь речь. Потому что нормальный человек, имеющий представление о положении дел на месте, давно бы забросил спор и уж точно не бомбил бы, как ты.
60 318615
>>8614

>Другая сторона приводит аргумент с маршрутами, у тебя в аргументах "врёти дауны


>а ты говоришь о тех вещах, о которых даже не знаешь



>И тот факт, что ты тут продолжаешься усираться, говорит о том, что ты не знаешь, о чём ведёшь речь.


А ты кто такой, чтобы такие тезисы выдвигать? Великий двачевский демагог?

>Потому что нормальный человек, имеющий представление о положении дел на месте, давно бы забросил спор и уж точно не бомбил бы, как ты.


Ну раз ты сказал, что это именно так, то чего сам не забросил спор?
61 318622
>>8566
Химки, Чашки, Ложки.
Пиздец просто.
image.png17 Кб, 472x102
62 318635
>>8622
Сказано достаточно )
63 318640
Сирожа сегодня дошел до новостей про минимальные 28 метров, подкинул еще нюансов пикрелейтед.

Это получается не только студии, а вообще дохуя евро-планировок пойдет по пизде.

Та же мелькавшая в треде пиковская евро-3 на 45 метров - всё, так больше нельзя.
Т.к. если жилых комнат больше одной - хоть одна должна быть от 16 метров + кухня от 8, без разницы смежная или отдельная.
64 318642
>>8640

> без разницы смежная или отдельная


смежная от 6
Быстрофикс
65 318645
>>8640
Всем похуй, Сереж.
66 318647
>>8640

>Та же мелькавшая в треде пиковская евро-3 на 45 метров


С марта подорожала на 2кк и теперь за нее просят 20кк. И это ПИК с качеством уровня эконом-
67 318648
>>8470 (OP)
Пиздец в РУставели 14 разобрали все угловые двушки с нормальным видом. Осталась одна встратая с видом внутрь двора за 20кк......
68 318653
>>8648
Короче история моей жизни. Тяжело быть нищим. Пока копил на ПВ, квартира с 17кк подорожала до 20кк и потом ее купили. Осталась чуть большей площади, но с окнами во двор за 20кк. Скопленных денег снова не хватает на ПВ, т.к. квартира сделала +3кк...
1716053581976.jpeg486 Кб, 2048x1152
69 318656
Угадай район по фотографии
70 318659
>>8656
Братеевский шизик невер ченджес
71 318662
>>8653
Ахиллес никогда не догонит черепаху.
Это же классика, это знать надо.
17160564219466303.jpeg245 Кб, 1164x1404
72 318663
изображение2024-05-18220846692.png362 Кб, 679x377
73 318666
>>8653

> Скопленных денег снова не хватает на ПВ, т.к. квартира сделала +3кк...


Это рекурсия, если ты еще не заметил.

У тебя на выбор два стула.
1. Дальше жить в этой рекурсии (и надеяться на снижение цен, либо будущие премии по 1.5кк как у местного почтальона)
2. Брать на что хватает (и надеяться на будущую имбово-топовую локу всея Москвы)

Выбор зависит от сорта твоего персонального копиума )
1000047833.jpg912 Кб, 1053x2159
74 318667
11 квадратов блять. Ебало пикабудебила даже представлять не нужно.
75 318668
>>8667
Зато Москвич с пропиской, а ты замкадский высерок.
76 318669
>>8668
Там Екб, цена этой сычевальни 1.2кк
Странный конечно выбор.
Не пустить это на первый взнос в новостройке на что-то нормальное, тем более льготка 8% еще действует.
А купить литерально хуйню.
Но если нравится - на здоровье.
77 318670
>>8667
Там полуподвал штоле?
78 318671
>>8669
>>8668
Цена 200к/квм. То есть та тян потратила 2.2 миллиона за коммунальную конуру в северном Мордоре. Я в ахуе, конечно.

2.3 млн был мой первоначальный взнос в 2021 году за 51квм за двушку во МКАДе.

Там в посту это еблантяйство: ЗАТО БЕЗ ИПАТЕКИ!!!1 БЕЗ ДОЛГА БАНКУ, ПРИДСТАВЛЯИТИ!!!!11
79 318672
>>8671

> 2.2 миллиона


Ты путаешь, там не 200 за метр, там 1м200т это один миллион двести тысяч
Т.е. 1.2кк.

> еблантяйство: ЗАТО БЕЗ ИПАТЕКИ!!!1 БЕЗ ДОЛГА БАНКУ, ПРИДСТАВЛЯИТИ!!!!11


Ну, до сих пор есть люди которым нравится жить в рекурсии как здесь >>8666
Только на сложности ультрахардкор, т.к. еще и без ипотеки )

В итоге они часто срываются на пиздец хуевые варианты, ибо ЗАЕБАЛО, и еще и радуются.
Не надо так.

Коупить про снижение цен - это последнее дело, т.к. против этого будут и застройщики и банки, а у них возможностей для влияния на ситуацию в 100500 раз больше, чем у обычного анона с его копиумом и копейками.
80 318673
>>8667
Тянке то похуй. Найдёт себе ухажора с хатой.
I-lcnWEky3w.jpg323 Кб, 1200x1482
81 318674
Ну что вы, провинция ебаная? Говорят же вам - без наследства, связей, накоплений или крутейшей работы нахер вообще лезть в Москву? Нет, едете с голой жопой без нихуя, а потом плачете, что приходится жить в замкадной конуре между трассой и промзоной. Здесь для вас нихуя нет. А ведь могли бы в своём родном округе жить припеваючи.
image.png863 Кб, 800x652
82 318676
>>8673
Тянки бывают и разные.
Если до сих пор не нашла за 10 лет скитаний - наверно там не все так однозначно.
83 318678
>>8674

> без связей, накоплений или крутейшей работы нахер вообще лезть в Москву?


За этим и лезут. У некоторых прокатывает.
84 318680
>>8674
А вот если у меня 50 квадратов, но за мкадом без промки и с метро?
85 318682
>>8680

> за мкадом без промки и с метро


Ребята, не стоит вскрывать эту тему. Вы молодые, шутливые, вам все легко. Это не то. Это не Чикатило и даже не архивы спецслужб. Сюда лучше не лезть. Серьезно, любой из вас будет жалеть. Лучше закройте тему и забудьте, что тут писалось. Я вполне понимаю, что данным сообщением вызову дополнительный интерес, но хочу сразу предостеречь пытливых — стоп. Остальные просто не найдут.

Чел, пока тред еще не отпускает внутримкад с пиковейниками в трешлокациях.
Когда до них дойдет - будет уже поздно.
В лидерах продаж всего ДС по итогам 2023 и сейчас - замкадье на красной ветке. Прайсы там растут бодро.
86 318683
>>8680
Говномитино что-ли? Пиздец.
87 318691
>>8666

>2. Брать на что хватает (и надеяться на будущую имбово-топовую локу всея Москвы)


Еще раз - 20кк за сраную евротрешку сиречь однушку в пиковейнике https://www.pik.ru/flat/825956
Ебало имаджинировали кто это покупает? 20кк за пиковейник?
88 318692
>>8666

>2. Брать на что хватает


Ты не понял. Уже сейчас квартира в пиковейнике стоит 20кк. Даже если ее взять в льготку под 5%, то ты ее потом никогда не продашь, т.к. на вторичке такую квартиру никто не возьмет из-за огромного платежа по ипоте. Если ставки пойдут вниз, то цены на квартиры будут снижаться и покупатель все равно пойдет к застрою
89 318693
>>8671

>2.3 млн был мой первоначальный взнос в 2021 году


Не роляет. Я 10 лет копил и жил на съеме, а по итогу квартиры сделали x5. С моей нищенской зарплатой в 200к я ничего не могу себе позволить.. Теперь нужно минимум 4кк ПВ, чтобы взять однушку от пика - >>8691
90 318694
>>8672

>В итоге они часто срываются на пиздец хуевые варианты, ибо ЗАЕБАЛО, и еще и радуются.


>Не надо так.


Ты же понимаешь, что это не от хорошей жизни? Пока ты копишь на ПВ на хорошую квартиру, цены делают x2 или x3 и твоего ПВ уже не хватает даже на студию. Ты дальше продолжаешь копить, но цены все растут. Затем прикрывают льготные программы, квартиры раскупают и вот у тебя нет льготной ипоты, квартиры раскуплены, цены выросли, а ты 11 год продолжаешь арендовать...
91 318695
>>8672

>Коупить про снижение цен - это последнее дело, т.к. против этого будут и застройщики и банки, а у них возможностей для влияния на ситуацию в 100500 раз больше, чем у обычного анона с его копиумом и копейками.


Этим летом прикрывают льготку и значит цены на недвигу пойдут вниз. Застроям просто некуда деваться, т.к. под высокий процент никто не будет брать ипоту. Правда256 и Смирнов уже все объяснили. Нужно просто подождать, а пока солить бабки на вкладах
92 318698
>>8695
Нет, не значит. Это все мечты нищуков. Запомни, сынок, в ДС жилье никогда НИКОГДА дешеветь не будет. Даже без льготки квартиры в ДС разбирают как горячие пирожки. В его деревне может и подешевеют. Можешь туда ехать.
93 318700
>>8698
Никому не нужна вторичка, когда можно взять у застроя по льготке. Исключение составляет штучные квартиры в очень дорогих районах категории премиум и бизнес. Взяв условный пиковейник за 20кк >>8691 ты его потом никому не столкнешь без дисконта в 30-50%, просто чтобы тупо выйти в деньги
94 318704
>>8700

> Никому не нужна вторичка, когда можно взять у застроя по льготке


И вот никто не видит в этом проблемы. Ничего что твоя льготная первичка превращается во вторичку после покупки? В случае невозможности оплаты как будет реализована хата? С каким дисконтом? Или вы думаете что 100% льготников исправно платят?
95 318705
>>8672
А понял, жопой читаю. Ну тогда это 4 московских зарплаты пограмиста. Не так уж и дорого...
96 318706
>>8671

>во МКАДе


Что же пыняу натворил. Понаехали селюки в мою родную Москву.
97 318707
>>8706
Когда встречу тебя - отпижжу. Узнаю тебя по твоим шизоидным высерам.
98 318708
>>8470 (OP)

>У нас с мужем евротрешка в Москве площадью 50 м². Взяли ипотеку на 29 лет в новостройке «ПИК» в декабре 2022 года под 0,1%. Первоначальный взнос был 1 870 000 ₽, из которых 800 000 ₽ мы заняли у моей тети — долг уже отдали. С учетом первоначального взноса квартира стоит 12 300 000 ₽. Кредит был на 10 430 000 ₽.



https://journal.tinkoff.ru/diary-administrator-moskva-65k-povtor/

Почему человек с зэпкой 65к смог позволить себе трешку во втором нагаторинском, вы с зарплатой в 200к дрочите на ПВ?
99 318709
>>8704
Выше уже кидали расчеты. Вторичка обходится в два раза дороже чем первичка в ежемесячных платежах. Ты никогда не продашь такую квартиру, т.к. на вторичном рынке ее никто не купит из-за высокой процентной ставки. Самому влезать во вторичку глупо - дешевле взять первичку от застроя т.к. льготная ипота
100 318710
>>8709

> Ты никогда не продашь такую квартиру


Ой вей. Таки какая высокая платежеспособность. Никого не увольняют. Все живут в прекрасном чудном мире.

А вот когда надо будет продать, продадут с дисконтом в 50% как ты правильно заметил сравнивая платежи
101 318711
>>8708
Тоже думал об этом, но:
1) у них околонулевой % - платят свои копейки сразу на тело и платеж такой, что можно хоть курой, хоть таксистом закрывать.
2) с платежом более 100к хрен снизишься досрочкой за адекватное время, а 10-25-20 лет вместо 29 это один хрен запредельный риск в этой стране. Может мою профу автоматизация порешает за 10 лет, или инфляция будет ебашить быстрее роста ЗП. Это годы ТРЯСКИ.

формошлеп 260к
102 318713
>>8708
>>8711
Все как то упускают что там мужинек - наносек. Она бы могла вообще не работать, кстати.
103 318714
>>8707
Вот от селюков понаехов вся агрессия и идет.
Коренные москвичи народ тихий и дружелюбный всегда был.
104 318715
>>8714

>Коренные москвичи народ тихий и дружелюбный всегда был


Это, на самом деле, глубокое заблуждение. Довелось тут давеча пообщаться с таким кадрами - общаются снисходительно и сквозь губу, при этом постоянно выводят на конфликт и при любой возможности пытаются унизить
105 318716
>>8710
Все так. Продолжай солить бабки на вкладах и выжидай момент, когда кто-то лишится работы и скинет конуру в пиковейнике с дисконтом в 50%
106 318723
>>8716
Чини детектор. У меня куплена хата в 2021 году. Половина ОД уже выплачена.
107 318724
>>8723

>У меня


Бля, завали ебло, говно)) У вас в школе предмет "логика" не преподавался?
108 318725
>>8724
Порватыш, успокойся
17161091549272540.mp42,2 Мб, mp4,
1280x720, 0:31
109 318726
База треда.
110 318729
>>8726
хуяза
не хочешь не покупай
1716111749513.jpeg1,9 Мб, 4096x2304
111 318730
>>8726
Всех этих негативных качество лишено Братеево
image.png66 Кб, 662x686
112 318731
>>8695

> Этим летом прикрывают льготку и значит цены на недвигу пойдут вниз. Застроям просто некуда деваться


Варианты у застройщиков:
1. Меньше строить. Под тот спрос, что есть.
Учитывая, что многим сейчас и так придется перепиливать проекты из-за новых норм - стартов заметно поуменьшится.
А лишние расходы на это все они потом заложат в цену.
2. Перелезать в классы повыше, т.е. строить меньше и дороже.
Пик постепенно отходит от своих обычных скотоблоков и новые проекты позиционирует как пик+
3. Договориться с банками на субсидированные ипотеки под адекватный процент для всех желающих. Пример у пика пикрелейтед.
Да, квартира будет с наценкой, но она и так блеать подорожает от любого чиха, скорее раньше чем позже.
4. Предлагать транши и рассрочки - на время строительства не плати почти нихуя, а там и ключ уже упадет.
5. Совместно с банками ссать правительству в уши по кд. Как тяжело живется и надо бы еще льгот подкинуть.
Сделать госпрограмму для бюджетников, студентов, курьеров, кассиров пятерочки etc.
А то стратегические планы президента в опасности.
6. Почитать двощи и ебануть скидки 99%

Как думаешь, что они выберут?

>>8710

> когда надо будет продать, продадут с дисконтом в 50% как ты правильно заметил сравнивая платежи


Клиент на свежую вторичку - это кто например продает бабкин хрущ и хочет вкатиться в готовое жилье с небольшой доплатой, пусть даже под рыночный процент (все равно загасит быстро).
Или разменивает квартиру побольше - развод, дети выросли etc.
Или тупо с налом.
Такие всегда будут, потому нет смысла ждать дисконтов 50%.
113 318732
Есть реальная статистика по продажам? Денег-то нет, все дорожает, цены шизоидные на хаты. На сколько обвал продаж? Рынок жив или полумертв?
114 318733
>>8732
Рынок где? В Москве? В Москве хаты будут всегда покупать, даже граждане других стран. Тут спрос охуеешь какой, любой бабкин сарай сметут.
115 318734
>>8731

>3. Договориться с банками на субсидированные ипотеки под адекватный процент для всех желающих. Пример у пика пикрелейтед.



Это le classique скидка по процентам за повышенный ПВ. Такое банки в своих потреб кредитах давно проворачивают. Оформляешь ПИК-"страховку" по конской цене, и тебе снижают платёж. Только в отличие от ипотеки 0.1% на весь срок, государство в этой хуйне теперь не участвует и все расходы ложатся на тебя. Т.е. выгоды от таких "страховок" нет, проще сразу взять кредит размером поменьше под обычную ставку, внеся высокий ПВ.
116 318736
>>8734
Сейчас в принципе нет смысла брать ипоту. Под стандартный процент слишком высокий платеж. Даже под 5% с посильным платежом ты берешь квартиру по оверпрайсу, которую будет невозможно продать.
117 318737
>>8731

>продает бабкин хрущ


Мало влияет на капитализацию рынка. Размены сюда же. Для роста нужно, чтобы покупали с нуля.

>тупо с налом


А их будет больше, чем сейчас? Если нет - то и роста не будет
118 318738
>>8733

>всегда


Ясно. А когда денег нет, как берут? Успешно?
119 318739
>>8731

>4. Предлагать транши и рассрочки - на время строительства не плати почти нихуя, а там и ключ уже упадет.



Опасная схемка, т.к. привлекает бэггаров-лудоманов. Транш заплатил, срок сдачу подходит, квартира не выросла в цене, пук-среньк, не продал.

И застрой сидит такой с конским пулом возвращенных квартир на ключах.
120 318740
>>8731

>Пик постепенно отходит от своих обычных скотоблоков и новые проекты позиционирует как пик+


Буквально все объекты в говенных локациях. Еще ни один пик+ скотоблок не сдан. Качество пика всем давно известно - это кэл

>3. Договориться с банками на субсидированные ипотеки под адекватный процент для всех желающих. Пример у пика пикрелейтед.


Не роляет. Пусть будет даже 0.1%. Цена на первичку задрана до небес - >>8691. Ты просто не продашь такую квартиру на вторичке

>Или тупо с налом.


Чел... правда256 уже все объяснил. У кого есть нал, тот просто запульнет все на вклад и на полученные проценты будет рентовать и еще останется. А через 5-7 лет он купит нужную квартиру за кэш

Просто нужно подождать пока цены на жилье пойдут вниз. Даже с 5% ипотой нет смысла брать - цены слишком высокие
121 318743
>>8734

> скидка по процентам за повышенный ПВ


Не, ПВ тут вообще может быть 15%
Переплату тебе положат в тело кредита.
В случае например однухи во втором нагаторинском - это будет +2кк
122 318744
>>8739
Если оформляют через банк - это будет проблема банка, а затем и бэггара-лудомана. А застрой свои деньги получит.
123 318746
>>8740

> У кого есть нал, тот просто запульнет все на вклад и на полученные проценты будет рентовать и еще останется. А через 5-7 лет он купит нужную квартиру за кэш


Проблема подобной аналитики как обычно - в предположении, что текущие условия сохранятся на эти самые 5-7 лет.
А условия меняются. Что хуже - внезапно меняются.

Сегодня депозиты жирные, завтра ключ упал и народ побежал перекладывать свои вклады в бетон. Если твоего нала хватало на квартиру - теперь уже не хватит.
Сегодня аренда одна, завтра выросла, т.к. льготные ипоты урезали, дешевые планировки запретили строить и куда вы нахуй теперь денетесь )
Сегодня сотни тыщ народа бегают по полям за 200к+, завтра все закончилось и они вернулись тратить деньги.
Сегодня бакс 90, завтра 190, а долларовые цены и так уже лет 10 стоят на уровне 2006 года, ужиматься в себестоимости застроям некуда. А вот расти увы есть куда. Тем более что и у бакса инфляция ускорилась в последнее время.
Сегодня ты решил копить какашечку 5-7 лет, а через 5-7 лет обнаружишь что это рекурсия. И нужно копить еще 5-7 лет.
Ну или выбирать из вариантов еще хуже.

Расклад простой - для себя, для жизни надо брать как только так сразу, иначе скорее всего проиграешь.
Если ты инвестор, понимаешь и принимаешь риски - тогда ок, вперде проверять свой копиум на практике.
1000047851.mp41011 Кб, mp4,
720x1280, 0:07
124 318747
Замкад тут?
125 318748
>>8746

>дешевые планировки запретили строить


Застрои психанут и сделают вот как: 75% в доме - минимальные однухи 28м, остальное - минимальные двухи, выше не будет.
126 318749
>>8746

> Проблема подобной аналитики как обычно - в предположении, что текущие условия сохранятся на эти самые 5-7 лет.


> А условия меняются. Что хуже - внезапно меняются.



Поддвачну, это как местные в треде совершенно забыли как ещё 2 года назад этот тред был про вторичку. Потому что можно было взять ипоту под 7% и жить в квартире с видами на сити уже через месяц. Рынок был настолько велик, что можно было подобрать вторичку с годным ремонтом. И на нужном тебе этаже.

Так что да, то что все оказались в реальности, когда можно только пиковейник по льготам взять со сдачей в 2027 - это не значит что так будет всегда.
127 318750
>>8749

>Поддвачну, это как местные в треде совершенно забыли как ещё 2 года назад этот тред был про вторичку. Потому что можно было взять ипоту под 7% и жить в квартире с видами на сити уже через месяц. Рынок был настолько велик, что можно было подобрать вторичку с годным ремонтом. И на нужном тебе этаже.



сука я сейчас заплачу нахуй
1716116504203.jpeg3 Мб, 4096x2304
128 318751
>>8749
Я так в Братеево купил. 7.4% ставка.
129 318752
>>8746

>Расклад простой - для себя, для жизни надо брать как только так сразу, иначе скорее всего проиграешь.


Бля, чел.. Брать нужно сразу хорошую квартиру, а не пытаться делать апгрейд каждые 5-7 лет с мыслью мол "вот возьму однушку, потом продам и возьму двушку". Не будет такого - НЕ БУ ДЕ Т!!! Ты либо сразу покупаешь норм варик, либо не лезешь в ипоту. ВСЕ!
130 318753
>>8744

>А застрой свои деньги получит.



Откуда он получит, лол? При траншевой покупки кредита нет, эскроу-счёт не пополняется до 100% из средств банка.

Так что застрой конь-ставку проектного финансирования получит.
131 318754
>>8752
Все так. Да что там, Братеево-шиз >>8751 - живая иллюстрация. Вот как ему теперь перепрыгнуть из своей ипотеки в нормальный район? Никак
1716119120917.jpeg486 Кб, 2048x1152
132 318755
>>8754
Знал бы ты как прекрасно Братеево...
133 318757
>>8752
Как хорошо, что у нас с женой пять квартир на двоих, и даже выбирать не нужно - крутая хата для себя есть, однушка для взрослого пиздюка есть, три хаты попроще под аренду есть.
134 318758
>>8755
Кого ловите там? Водоплавающих какодемонов?
sage 135 318760
>>8746

>для себя, для жизни надо брать как только так сразу, иначе скорее всего проиграешь


this
136 318761
>>8746

>Сегодня депозиты жирные, завтра ключ упал и народ побежал перекладывать свои вклады в бетон


Не думаю, что это серьезный актуальный риск. ЦБ рано или поздно неизбежно поменяет ставку, но вот времена низкой ставки по вкладам, введенный налог на них, реклама брокеров - все приучило уже даже пролетариев с лишними 15к к работе с ценными бумагами на бирже.

>Россияне уже вложили в фондовый рынок ₽14 трлн


>Состоятельные россияне вложили рекордные ₽1,2 трлн в закрытые ПИФы


И т.д. и каждый год - новый рекорд. Доходность кратно выше 4% рантье, высокая ликвидность. Выходить оттуда будут либо под крупные покупки для себя, либо при коллапсе рынка, который уже выстоял СВО и самые санкционные санкции в истории санкций.
Я думаю, что бетонные инвестиции от частников останутся нишей для совсем далеких и архаиков.
137 318762
>>8674
Хуй забил и купил себе квартиру с террасой на последнем этаже от брусники, в Тюмени. Сам из тюменской области, родные ебеня. В Москве жил 7 лет. Как можно вообще брать пиковейники и говно от самолета какого-нибудь, ума не приложу. Чтобы ездить на РАБоту час, два, копейки свои дрочить. Да я бы там и бесплатно не жил.
Мой дом будет рядом с центром, и доехать куда угодно можно минут за 20, буду выращивать виноград на террасе и летом загорать. И подъезд будет выглядеть не как коридор в больнице. И благоустройство с садовниками. Подземная парковка. И сама Тюмень на удивление очень чистый и прибранный город. Я серьезно, это уровень дс буквально по жкх.
138 318764
>>8762

>Мой дом будет рядом с центром, и доехать куда угодно можно минут за 20


Только ехать некуда совсем.
139 318765
>>8762
на лесобазе и восточке давно был? Северные олени приятная публика?
140 318766
>>8758
Красноперка, карась, бычок, подлещик. На донку и на поплывочную.
141 318770
>>8764
Я сейчас живу в Кожухово, тут тоже нихуя нет. А ехать куда-то час, и час обратно меня в Москве уже остоебенило. В Тюмени в рестик сгонять, на какую-нибудь группу/стендапера/выставку будет оч быстро, еще и на машине.
>>8765
Я хз, где это. Я лично в Тюмени пару дней был, чтобы принимать окончательное решение о хате, специально снимал в жк от брусники. Но до этого переодически проезжал, короче город более менее знаю. Да у меня и родители будут рядом, есть родственники в городе. А в Москве - никого.

Кстати, снимал в Европейском квартале(пикрил), я конечно охуел. Такое чувство, что ты не в рф находишься, а где-то в новых районах Марселя/Монпелье и тд, короче в Европе. При этом я такого вайба в рф нигде не встречал, даже в Москве я не знаю таких кварталов. Обычно максимум строят отдельные здания.
142 318773
>>8770

>даже в Москве я не знаю таких кварталов.


А, ну в москве есть зиларт, но кроме него я хз
143 318774
>>8773
Символ, Остров, Вест Гарден
144 318775
>>8762
Хуй знает. Родные ебеня разные бывают. Вот допустим город 200-300к населения. Экономики нет, нихуя нет. Куда переезжать? Только в Москву или СПб. Потому что иначе из одних ебеней переезжаешь в другие это как шило на мыло. Только в одних ебенях у тебя были те же друзья, знакомые, в целом знаешь город, районы и их контингент и т.п., а в других новых ебенях у тебя ни друзей, ни ничего родного из детства. То есть в новых ебенях тебя просто ничего держать не будет, как будто бы попал в другой город, который в целом тот же самый, только людей в разы побольше, но всё равно чувствуешь себя не как в своей тарелке. Особенно когда все друзья детства и студенчества едут либо в Москву или СПб.
IMG0565.jpeg2,4 Мб, 2695x1523
145 318776
>>8774
Уже лучше пиковейников, конечно, но не то. Все равно какие то башни, стекло, достаточно много этажей, хз
Вот рандомный скрин с гугл мапс новостроек в пердях монпелье(французская мухосрань)
146 318777
>>8775
Ну мне повезло с Тюменью. Если бы я родился рядом с уфой какой-нибудь или читой
Или на юге
Я бы в родные пердя бы ни за что не переехал, наверное. Хотя если бы был более менее норм застройщик.. в Тюмень то я переезжаю еще и потому, что тут будет хорошая квартира с охуенным благоустройством. С нормальными подъездами. Более менее на европейском уровне, короче по стандартам варламова лол
Короче неохота жить в свинарнике или в скотоблоке
147 318778
>>8774

>Символ, Остров, Вест Гарден


Даже близко нет, лол
148 318779
>>8740
Не купит он за кэш. Деньги на вкладе все равно сжигаются инфляцией, хотя и немного медленнее, чем под матрасом.
149 318780
>>8779
Другого выбора нет. Соли деньги на вкладах и выжидай момент. Но не вздумай вляпаться в пиковейник даже под 5%
Screenshot20240519173344Chrome.jpg332 Кб, 1440x2081
150 318781
>>8775

>Куда переезжать? Только в Москву или СПб.


В ближайший миллионник или городок из топа рейтинга по благоустройству, рейтингов в интернете как говна, сравниваешь и выбираешь. Пикрил по состоянию на 2024 год, думаю, Тюмень-кун порадуется.
151 318783
>>8781
Ну я уже описал причины, почему в миллионники переезжать такое себе. Ну может быть если только в распиаренный Сочи. Просто никто не гарантирует, что через лет 10-20 после нескольких губернаторов области не станут ощутимо хуже. Да даже по слухам в СПб хуже становится. А в том же Севастополе тоже есть риски исходя из нынешних событий.
152 318784
>>8783
Если уже в миллионнике живешь, то нет смысла брать квартиру. Онли Москва. Но пиковейник не нужно брать - точка!
153 318786
>>8753

> При траншевой покупки кредита нет, эскроу-счёт не пополняется до 100% из средств банка


При траншах эскроу-счет пополняется на 100% с последним траншем.
Обычно в момент сдачи дома.
Дальше оно от обычной ипоты ничем не отличается.

> застрой конь-ставку проектного финансирования получит


Это уже как они там с банком своим договорятся.
Некоторые вообще выходят с облигами и получают деньги со всех желающих дешевле ключа.
154 318789
>>8754

> Вот как ему теперь перепрыгнуть из своей ипотеки в нормальный район? Никак


Так у него есть где жить и из всех забот - срать тут в треде картинками с запахом.
Подождет пару лет, пока ключ не уляжется и спокойно продаст, потом возьмет другую вторичку получше.
Ипотечные квартиры сейчас продаются без проблем, банк может даже ставку (если была без госпрограмм) сохранить и перевести кредит на другого, чтобы тот продолжал дальше платить остаток.
155 318790
>>8762
Снег с террасы будешь в ванну относить?
156 318791
>>8770

> я такого вайба в рф нигде не встречал, даже в Москве я не знаю таких кварталов


Скандинавия, чел. За апрель - первое место по продажам во всем ДС.
Метро Потапово открывают осенью.
157 318793
>>8777
Ага, только почему-то все уезжают из Тюмени, хотя бы в Казань или Уфу, лол.
158 318794
>>8770
>>8791
Эта локация называется Братеево
159 318795
>>8470 (OP)
Пиздец... Мать прознала, что я собираюсь оформлять ипоту. Тут же начала причитать, мол "ой! я буду тебе деньги высылать, чтобы помочь оплачивать ипотеку)) а потом буду приезжать к тебе в гости))))". Пиздец на душе все упало.. Всю жизнь мне сломала с самого детства палки в колеса ставила.. Каких трудов стоило дойти до текущего уровня и она все перечеркнула своими "буду помогать, а потом буду приезжать))". И улыбается еще так гаденько. Даже не понимает, что лишила сына жизни... Не знаю, даже жить больше не вижу смысла... Старая сука...
160 318797
>>8790
Честно говоря вообще пох, там УК расскажет, что можно делать. Но можно и ванну носить, лол. По краям раскидать. Я вообще свой дом хотел, но терраса по сути закрывает один из плюсов частного дома.
>>8791
Ну в целом пойдет, благоустройство хорошее, но я бы придрался к домам-коробкам, да еще с таким неудачным сочетанием цветов. Но вообще я тебе говорил про вайб того, что ты в Европе как будто бы находишься. По фоткам этого жк сразу понятно, что это РФ.
>>8793
Мне пох в целом на Тюмень, чтобы ее защищать, я вообще в Екб думал тоже брать. Сейчас живу в дс. Но это не так. В Тюмени рост населения высокий, скоро будет миллионник. Про Уфу я чет не понял лол, ты сам оттуда? По моему это не самый лучший миллионник, обычно вспоминают Екб или Казань.

Опять же, с точки зрения благоустройства, Тюмень мне показалась на уровне Москвы, я сам очень приятно удивился. Уж точно лучше Екб. С точки зрения работы-перспектив, ну лично мне пох. Конечно, в Тюмени с этим будет похуже, чем в Екб или Казани.
161 318798
>>8791
https://www.flickr.com/photos/brusnika/

Уймись. Ты не выкупаешь стиль брусники
171613546343883388.jpeg328 Кб, 1180x847
162 318801
СКОРО
163 318804
>>8798

> стиль брусники


В дс и поддс - ну хуууй знает.

А вообще если надо на стиле - сберсити, третий пикрил.
Но ценник там для замкадья ахуеть.
164 318805
>>8804
В ДС такое не будут строить. Даже элитка по 100кк+ так не будет выглядеть
165 318806
>>8804

>В дс и поддс - ну хуууй знает.


https://moskva.brusnika.ru/projects
166 318807
>>8806

> https://moskva.brusnika.ru/projects


Первые два пикрила как раз оттуда
>>8804
167 318808
>>8806
В дс у них жеские многоэтажки, вообще самые лучшие проекты брусники не находятся в дс. Ну, видимо пытаются выжать как можно больше денежек из москвичей.
168 318809
169 318811
>>8791
Бля, я был в Символе, где вот точь-в-точь такие же красивые фоточки можно наделать - хуйня это всё. Одна небольшая полоска красивой прогулочной зоны, а за ней - унылые плотно стоящие друг к другу рядами на пустыре пиковейники, разделенные автомобильными дорогами и узкими тротуарчиками с ебучими уродливыми серыми заборами, которые у нас вдоль трасс пихают. Крошечные детские площадки под окнами и ни клочка зелени. И да, я видел сайт этого Символа, угадайте, что там на всех фотках показано. Та самая небольшая прогулочная зона и самые дорогие красивые дома. Таких домов там три штуки, а всё остальное - те самые коробки-пиковейники в огромном количестве. Цель застроя - показать только самые выгодные, самые рекламные ракурсы. Поэтому вы никогда не увидите на фотках ни огромных асфальтовых парковок, ни хачей с алкашами, ни сотни других потенциальных подводных камней. Пока вы сами ногами там всё не обойдете - вы никогда не увидите реальной картины. Зачем вы, ебаные дауны, выкладываете красивые фотки застроев и выдаете их за реальность, помогая застроям дурить анонов? Нахуя?
170 318815
>>8811
Так скатайся посмотри, лол, причем тут твой символ.
Я ногами прошел - в 100500 раз пижже пиковейников в промках, если устраивает удаленность.
171 318823
Ну купишь ты в своих пердях квартиру как в европках. Ну и че? Как рядом быдло и лакавши жили, так и живут. Только ты при этом все равно в мухозадрищинске унылом где нет ни-ху-я. Лучше уж прорерженный хрущ в дс.
VID20240519214105187.mp413,8 Мб, mp4,
720x1280, 1:05
172 318826
>>8823
А где не быдло, расскажи? Там где нет алкашей, будут нарки, где нет нарков будут сумасшедшие пенсы, где нет сумасшедших пенсов будут чурросы.
173 318833
>>8823

>мухозадрищинске унылом где нет ни-ху-я. Лучше уж прорерженный хрущ в дс.



Ну 800к населения уже не совсем дыра. И сейчас уже не 00-е и тем более не 90-е, в РФ уже давно американская модель, где крупные сетевые магазины в каждой дыре натыканы.

А я ща живу в Кожухово, до этого жил в Лефортово, еще жил в Солнцево и на Академической. Так ебать, если я буду жить у МКАДа, или за МКАДом, я же в такой же деревне живу, где нихуя нет.

Миллионник (не всякий) даже лучше будет как по мне, можно жить реально в центре, если уж так нравится движ. Не надо ехать час и больше в точку назначения.

Не надо жить в скотоблоке с такими же нищими переселенцами, которые 50 сраных квадратов на семью купили за 15 и теперь «довольны».

Да и обычному анону многое не надо, лично мне поебать на всякие концерты/стендапы и прочую поебень, мне даже важнее быстрее выбраться на природу и доступность этой природы. Но и эта социальная хуйня доступна в региональных центрах, есть хорошие рестораны, местные магазины (оказывается на Урале есть аналог вкусвила - жизньмарт, я недавно узнал). А если так жопа чешется - можно на самолете улететь за пару часов в Москву.

И кстати, быдло и алкашей как раз таки больше шансов встретить в старом хруще, тк обычно они все местные, а в новостройку новенькую алкаш то не заедет.

Но я не говорю, что Тюмень лучше, было бы у меня 100 лямов, я бы конечно в центре Москвы жил лол.
174 318838
>>8826
В элитном коттеджном поселке. Или в избушка в лесу. Это вот илитно. А не говноконура в общаге с подземной парковкой.
175 318856
>>8823

>Лучше уж прорерженный хрущ в дс


Лол! Нет же! Выше уже объяснили, что нет смысла влетать в ипоту на неликвид уровня пиковейника или хруща. Ты либо сразу покупаешь норм квартиру, либо солишь бабки на вкладах и выжидаешь. А стратегия "лишь бы что но внутри МКАДа" - провальная идея
176 318857
>>8833

>а в новостройку новенькую алкаш то не заедет.


Я тебя не хочу расстраивать, но контингент в условном пиковейнике не лучше
177 318865
>>8857
Лучше, потому что туда заезжают молодые семьи, или просто семьи. Зачем ты споришь? Я не говорю, что контингент пиковейника это одна интеллигенция, но ты же не будешь спорить, что алкаш будет себе новостроечку покупать?
Лично я встречал алкашей именно в старых домах всегда, когда снимал. Это именно запойные алкаши, от которых больше всего проблем. Посмотри сводки московских ппсников на ютюбе - там все алкаши и наркоманы в старых домах. https://www.youtube.com/watch?v=Y_mtjtC9o84

А в новые дома наркоманы только за закладками могут приходить.
178 318866
>>8838
Так если мы квартиры рассматриваем, уж лучше жить в тюмени в элитном жк с двумя квартирами на этаже, чем в сраном пиковейнике на окраине дс имхо
179 318867
>>8865
Двачую.
В новостройке контингент лучше всегда. если это не ультра эконом новостройки для переселенцев/детдомовцев/и хуй пойми кого
180 318869
>>8865
Пиковейники - рассадник чурок и детдомовцев;
Хрущи - алкаши;
Реновация - алкаши прочие бичи с хрущей;
181 318875
>>8866
Тогда уж лучше на юге, в Краснодар. Третий по приросту населения регион после дсов, на фоне убыли в среднем по стране. Нафиг эти ледяные вымираты.
182 318876
>>8875
А мне заходит зима. К тому же, в Сибири много солнца, в отличие от ДС, когда осень-зима может быть бесконечно-серой.
На юге хз, там свой менталитет. И вроде как в Краснодаре строят одно говно. Сплошные Некрасовки. Повторюсь, в Тюмени мне зашла чистота. Я смотрел новостройки в Краснодаре, не нашел ничего нормального.
171618752138722114.mp42,4 Мб, mp4,
540x960, 0:12
183 318878
Братеевский был замечен в метро.
image.png707 Кб, 1280x720
184 318880
>>8875

> Краснодар


Ну, это там, где кубаноиды, кавказцы, маршрутки, дрянные жк, пекло по полгода, адовые, ебать их в сраку, пробки. Краснодар!
1000047902.jpg212 Кб, 1280x960
185 318881
Замкадные победители по жизни тут? Как вам стоять в очереди на маршрутку?
186 318882
>>8881
Это Митино?
image345 Кб, 1000x667
187 318883
>>8881
Зачем маршрутки, если есть МЦД.
188 318884
>>8883

>МЦД


Зач? Медленнее метро и ходят реже
189 318885
>>8884
Покажи мне метро, которое довезет меня из няшного, маленького, уютного, зеленого, малоэтажного пригорода до почти центра за 35 минут.

>Медленнее метро и ходят реже


Уж явно быстрее и комфортнее маршруток.
190 318886
>>8470 (OP)
Забавно как на примере ДС можно увидеть градацию недвижки новостроя. У тебя либо вообще дно уровня пиковейников, сэмоулэта и прочих воннаби бизнес классов уровня зиларт где потолки обваливаются либо ультра премиум сегмент внутри ттк или садового где квартиры начинаются от 80-100кк.
Открываешь какую-нибудь бруснику и видишь крепкий комфорт класс, ухоженные дворы, низкоэтажные дома и т.д. и т.п. Что в дс бы продавали как премиум и бизнес, здесь это уверенный комфорт
191 318887
>>8878
Это даже не зелёная ветка
192 318888
>>8880
Я побережье подразумевал, там понаехов уже больше чем местных

>, кавказцы, маршрутки, дрянные жк, пекло по полгода, адовые, ебать их в сраку, пробки.


Это все и в дс есть, только вместо 2-3 месяцев пекла 6-8 месяцев осенне-зимнего дриста.
193 318889
>>8886
Какая-то мысль ни о чем. ПИК занимается тем, что застраивает разваливающиеся хрущи и простаивающие производственные площади. Кто как не они будут это делать?
194 318890
>>8885
Как же офисные холопчики зависят от метро...

мимо удаленщик
195 318891
>>8888

>только вместо 2-3 месяцев пекла 6-8 месяцев осенне-зимнего дриста.


Ты явно не из Москвы, чел. В ДС идеальный климат для жизни. Неделя жаря, неделя дриста, неделя холода.
Это тебе не Сибирь, где 8 месяцев ходишь в зимней курте.
Это не Краснодар, где полгода жара, а вместо зимы холодные дожди.
196 318892
>>8890
Я и не завишу, хоть работаю в офисе.
197 318893
>>8890
Тоже удаленщик с марта 2020, но выбирал хату у метро, так как банально надо в центр кататься иногда.

Ну и сегодня ты удаленщик, а завтра предложили место х2 но в офисе. Надо иметь такой вариант в голове.
198 318894
>>8893
Жить рядом с метро - это база, даже если ты этим метро не пользуешься.
199 318895
>>8856

> сразу покупаешь норм квартиру


Охуительные истории итт. Нормальная квартира - это большой метраж с заделом на возможную семью (предвещаю возмущённый пук от инцельного биомусора с двача), от трёх комнат и больше и очень близко к центру в хороших районах, подземный паркинг (ща набегут убогие нищеебы с мантрами езды на метро), жилье не ниже бизнеса. Че как, хватает зарплатки на такую ипотеку или пупок развяжется?
200 318898
>>8895
Дети какая-то запредельно дорогая херня с такими стандартами, экономически не целесообразны.
201 318899
>>8898

>дети


>экономическая целесообразность


Ты что, дурак? Отбитый двощер как есть. Это тебе лошадка на ферме или трактор, чтобы закладывать вообще понятие целесообразности?
202 318900
>>8899
А что, они денег не стоят? Минимум одна лишняя комната нужна, это метры, метры это бабло. Хороший садик, школа рядом - бабло. В случае ДС это миллионов 5-10 переплаты, годы жизни и риски.
203 318901
>>8900
Зарепортил.
204 318903
>>8895

>Че как, хватает зарплатки на такую ипотеку или пупок развяжется?


Тебе же русским языком сказано - либо копишь на норм квартиру, либо не лезешь вовсе. Не тянешь хотя бы однушку за 25-30кк в хорошем районе - дс не для тебя
205 318905
>>8901
Чтош ты сразу оподливился. Выбор же прост: доходы позволяют либо норм однушку в ДС либо трешку в Маленьком Душанбе. Или пиздюк, или пожить.

Ну или пердеть втроем в одной комнатухе, лол.
Стикер255 Кб, 479x479
206 318906
Родиться в ДС - это какое-то проклятье.
Смотришь на другие города - в историческом центре изи можно купить новостройку в малоэтажном ЖК, а не в ПИКовейнике на окраине.
Другие города пешком пройти можно за пару часов, тогда как в ДС акры заброшенных производственных зданий и тысячи рядов панелек и хрущей. Можно бесконечно идти и так и не выйти из своего района.
При этом смотрю на зарплаты - одну и ту же зарплату платят за одинаковый набор знаний и умений.
Почему я родился в этом сраном ДС, за что я заслужил это?
207 318907
>>8906
Круасаны по 500-900р, кофе за 300р... а стоят они столько исключительно из-за высокой арендной платы...

https://dzen.ru/video/watch/66422fb200fc3c75641023a8
208 318908
>>8906
перееезжай в Рязань, избавишь себя от страданий
209 318909
>>8906

>Другие города пешком пройти можно за пару часов, тогда как в ДС


можно всю жизнь открывать для себя новые места. Это плюс.
210 318910
>>8909

>для себя новые места


Что в них "нового"? Весь ДС за ТТК - это хрущи и панельки. У меня постоянно возникает ощущение, что я тут уже когда-то был.
211 318911
>>8903

>копишь


Ой дебил…
212 318918
>>8911
А ты из тех кто советует влетать под минимальный ПВ на любое говно лишь бы внутри МКАДа? Сириоусли, чел? Копить нужно минимум 50%, а лучше 70%. И зарплата должна быть хотя бы 500к
213 318920
>>8918
Двачую. В идеале еще премии по 1.5млн, тогда и ипота будет на изи условиях. В противном случае становишься рабом банка до конца жизни и ничего с этой квартирой сделать не сможешь - будешь вынужден до смерти жить в своей однушке в 2нг.
214 318925
>>8918

>зарплата должна


Кому должна, дебилоид? Цифры все выложены, смотри, сколько население получает.

>любое говно


Не любое, а ликвидное.
215 318926
>>8920

>до смерти ничего не сделать


Ну если у тебя смерть через 20-25 лет планируется, то соболезную.
216 318927
>>8911
Да пусть копят свои 70%
До бесконечности, лул )

Почтальоны с маняпремиями никак бляать не научатся, что у обычного анона на выбор два стула:
1. Платить аренду. Сегодня аренда одна, завтра подорожала.
2. Платить те же деньги за льготную ипоту. Сегодня льготы есть, завтра их нет.

В любом случае деньги на жильё будут уходить ощутимо.
Только в первом случае они всегда будут уходить ощутимо, вслед за рынком.
А во втором - платеж фиксированный, и никто тебя не выкинет на мороз по желанию левой пятки. Ну и квартира бонусом.
217 318928
>>8925

>Не любое, а ликвидное.


Ну и потухни, лол. Ликвидное начинается от 25-27кк за однушку в 30 квадратов. Нет, конура в пиковейнике - это неликвид, чел..
218 318929
>>8927

>А во втором - платеж фиксированный, и никто тебя не выкинет на мороз по желанию левой пятки. Ну и квартира бонусом.


Банк тебя быстро выкинет на мороз, а квартиру скинет как непрофильный актив
219 318931
>>8929
Если не платишь - ясен хуй тебя отовсюду выкинут.
Хотя с банком еще можно потянуть время и порешать вопросы.

Речь про то что арендодатель может тебя пидорнуть из квартиры просто потому что захотелось.
Или плату поднять. По той же причине.
220 318933
>>8926
У у тебя нет? И сможешь ли ты платить эти деньги в 50 лет, когда тебя попрут с рабочего места и вместо тебя найдут молодого и перспективного, а не старого лба с прокисшими мозгами?
221 318935
В 30+ лет вам пора бы уже выбирать, где старость будете встречать, а не ипотеку.
222 318937
>>8935
А во сколько нужно брать ипоту?
223 318941
>>8933

>эти деньги


Тред каких-то ебаных школьников, через 20 лет эти деньги превратятся в клоунские платежи. У тебя уже сейчас завялено, что мрот через 5 лет вырастет в ДВА раза.
224 318943
>>8928
Что-то из манятеорий. Ликвидность - оно не про бизнес класс с заградительными ценами с не сильно большом контингентом покупателей по соотношению к проценту покупателей обычных хат.
225 318945
>>8933

> сможешь ли ты платить эти деньги в 50 лет


Тебе выше отписали, что выбор из двух стульев.
1. Сможешь ли ты платить аренду в 50 лет
2. Сможешь ли ты платить ипоту в 50 лет

Всё, третьего не дано.
Ипота в отличие от аренды расти за все эти года не будет.
А копить свои 50-70% с маняпремиями - тебе все равно надо где-то жить.

И все равно ты будешь платить.
Либо за аренду, либо за ипоту.
Копить 70% и платить. Платить и копить 70%.
Очевидно же блять.
226 318946
>>8929
Банку невыгодно тебя выкидывать, мань. Ему нужно чтобы ты платил, тебе и жопу отлижут и реструктуризацию и отсрочки и много чего ещё могут сделать, если ты не совсем дно донное у мамки на шее.
227 318954
>>8946
Ипотеку нет смысла брать, если тебе 30+ лет
228 318957
>>8954
В тред про недвигу нет смысла заходить если тебе 20-
229 318960
>>8957
Ты просто не в курсе сколько зарабатывают зумеры. А если ты 30+ поплывший скуф, то тебя уже в 45 выкинут на помойку - https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ
IMG7489.png338 Кб, 750x1334
230 318961
>>8960
Типичный двачер.
231 318962
>>8960

> тебя уже в 45 выкинут на помойку


Так у тебя уже будет свой собственный зумер. Профит!
Ты же в курсе, сколько зарабатывают зумеры?
232 318963
>>8962
Тебя на зумера поменяют. Твоих зумеров у тебя не будет
233 318967
>>8963

> Твоих зумеров у тебя не будет


Если ты мамкин инцел )
234 318968
>>8963
Возьму с улицы беспризорника. Заключу с ним контракт. А может и двух. У меня будет пять зумеров, положу их штабелями у стенки в гардеробной.
1716219534461.jpeg374 Кб, 1984x1116
235 318971
>>8789
Нахуй не упёрлось продавать.
236 318972
>>8971
А экология как там у вас? Учитывая розу ветров, все сдувает на юго-восток, как раз к вам, разве нет?
237 318974
>>8972
Ты правда думаешь, что ветер всегда дует на восток? Эту хуйню выдумали чтобы квартиры на севере и западе подороже лохам толкать.
238 318975
>>8972
Вот он, ебучий ценитель воздушных потоков. Если всякие Некрасовки не брать и прочие места рядом с МСЗ то воздух абсолютно одинаков по всем Москве. Ещё около крупных магистралей тоже залупа. Привет ТТК-шизу.
239 318978
>>8971
и че ты там в этом болоте ловишь? швайно карсаей?
240 318980
>>8943
В ДС ликвидно жилье онли от 25кк в бизнесе. Пиковейники никому не нужны
241 318983
>>8980
Ясно. С дебилом говорить бесполезно.
242 318984
>>8971
чел, шиза заразна. Я на твои фотки насмотрелся, начал чесать недвижку в твоем Братеево. Перестань, пожалуйста, я 17 процентов по ипотеке не потяну.
243 318985
>>8980
В ДС ликвидно жилье онли от 146кк в центре. Манябизнес-скотоблоки никому не нужны.

Не забываем про зарплату 5кк и ежеквартальные премии 15кк. Иначе ДС не для вас.
База - накопить хотя бы 100кк, тогда ипота на изичах.
1000047923.mp420,9 Мб, mp4,
720x1280, 0:10
244 318986
>>8984
Выбери Братеево и будь счастливым. Тут река, парки, пруды и метро рядом.
245 318988
>>8986
у тебя на районе онли панель? Меня заебали соседи пидорашки, хочу кирпич. пожуй какой.
1000047924.mp411,7 Мб, mp4,
720x1280, 0:16
246 318991
>>8988
Да, к сожалению. Но есть шумоизоляционные П55. Или П44Т ещё есть, типа кирпичная панель.

>>8978
Недавно дед рядом поймал.
171623023922941420.jpeg246 Кб, 1129x737
247 318995
>>8972
Туда кал течет со всей Москвы.
248 319010

> ЖК «Vesper Tverskaya


>однушки 37 квадратов от 47,5 миллионов


Есть ебала тех, кто это покупает?
249 319011
>>9010
Нормальные и адекватные люди? Что? Что-то не так, сычуш? Да, представь себе, вот именно так и выглядит ликвидное жилье в ДС, а не то, что ты себе напридумывал по поводу пиковейников и прочей параши
sage 250 319012
>>8975
на 20+ этаже похуй, держу в курсе
твой ТТК-господин
sage 251 319013
>>8980
про ликвидность это дешевые однушки у метро, свой хуизнес будешь год продавать
252 319014
>>9013

>ликвидность


>дешевые однушки у метро


Ой дурак!
253 319015
>>9012
Только до тех пор пока тебе не нужно куда-то выйти или просто прогуляться по району или в ближайший парк. И вот тут-то начинает ролять западное направление, т.к. разница высот достигает 100-150 метров по сравнению с востоком. Ну и роза ветров отчетливо направлена с запада на восток. Теперь имаджинируй как с запада дует ветер и все выхлопы и прочие нечистоты идут в низину на востоке. Вот поэтому восточное направление и дешевле западного
254 319019
>>8911
https://youtu.be/cxwjyil-kV8?t=1620

Смирнов уже все объяснил. Нет смысла брать даже под 5%. Просто соли бабки на вкладе
255 319021
>>9015
Тебе, дурачку ебаному, написали что роза ветров - это хуйня полная >>8974
256 319023
>>9019
Что там Сирожа на этот раз не учитывает? Как обычно что квартиры дорожают? Или то что ставка может уменьшиться? Лень смотреть.
257 319024
Нищуки, почему никто даже не рассматривает самый технологичный и современный СберСити в потрясающем Рублево-Анхаргельском?
258 319025
>>9021
Врети!
259 319027
>>9024
Вышел сбергном из сбердома, зашёл в сбермаркет
Купил сбер-рацион за сбербаллы
Пошел в Сбер сбер сберить за сбермани
Сбервечером посберил свой сбер в сбердуше
Сберлег сбер в сбер, сбер сбер сбер. Сбер.
260 319028
>>9019
Сначала он говорил что надо брать вторичку, потому что берешь и живёшь. Не ждёшь два года, а дома ещё 100 лет простоят. Далее через два года он говорил что исключительно надо брать новострой, так как вторичка развалится и её никто не купит.

То говорил что надо брать когда ставка большая, так квартиры дешевле. Теперь вот говорит что при любой ставке смысла покупать нет.

Потом вообще говорил что надо брать не в Москве, а в Твери. Так как всего два часа на сапсане, ага.

То потешного эксперта по ценным бумагам притащил в 2021, который вещал что у него доходность 10+% не то что недвига, у которой 5% максимум. Этот инвестор наверно повесился после событий февраля 2022.

Какую хуйню он ещё выдумает?
261 319029
>>9011

>47 миллионов будка


>адекватные


Ухахха
262 319031
>>9028
На самом деле грамотная стратегия именно в блоггинге. Он знает, что люди любят смотреть то, что подтверждает их мысли, а то, что против - игнорят тупо. Так он соберет просмотры и с бетоношизов, и со свидетелей падения, и с рязаношизов
263 319032

>смотреть лохеров


Как называется эта болезнь у зумеров? Почему я никого из этого биомусора не смотрю? Это что-то из серии древнего известного заболевания с такими же просмотрами про магию заряженной воды? Притом ладно бы чел профи из сферы строительства, так нет, очередной дебил вещающий для очередных дебилов с целью фарма с рекламы бабок.
264 319035
>>9029
Проблемс, бэггар? Норм двушка стоит от 150-200кк. Или ты нищета, которая свои копейки дрочит на конуру в пиковейнике? Попустился бы, черт..
265 319040
>>9035
У меня с монитора жир потек, давай тоньше.
266 319043
Какое мнение насчёт ЛСР Борисово. ЖК Wave?
267 319058
>>9043

>ЛСР


Не умеют строить. Качество пиковейников по цене манябизнеса
268 319059
Зачем тут форсят 2нг? Там же полный пиздец, с одной стороны проезд, с другой - громко пикает автобусный парк. Трамвайное депо вхуярят, кот в мешке. Проезд расширят сносом гаражей.
Шумно с любой стороны, каким бы не был вид. Чому не Кольская 8/Лосиноостровский парк?
269 319069
>>9043
Подвохов у локи дохуя.
Недалеко гигакалонакопители и радиоактивная свалка.
Рядом с жк из инфры нет литерально нихуя, кроме гаражей, лэп и заправки пикрелейтед.
Сам жк - гигахрущи в 50+ этажей от ЛСР, который известен хуевым качеством, а также любовью к микронарезке хуже пиковейников.

15 минут до мцд и потом до центра еще 40+
Ты из замкадья на красной ветке быстрее доберешься.
Там и смотри, если хочешь зеленый район по цене пиковейника.
270 319072
>>9059

>Кольская 8


Прямо под окнами депо и это САО https://yandex.ru/maps/-/CDbhMCi5

>Лосиноостровский парк


Восток, под окнами какие-то склады, промка и огромная хорда - https://yandex.ru/maps/-/CDbhMS16

>Зачем тут форсят 2нг?


Тут есть парочка кретинов, которые исповедуют тактику "надо залетать под минимальный ПВ в любой кал лишь бы внутри МКАДа!". Очевидно, что данная тактика изначально проигрышная и если ты залезешь в условный 2нг или другой пиковейник, то проживешь остаток дней в этой конуре, т.к. это неликвид
271 319073
>>9072

> если ты залезешь в условный 2нг или другой пиковейник, то проживешь остаток дней в этой конуре


>>8945
272 319074
>>9072

>>Лосиноостровский парк


Ну и вишенка на торте - ТЭЦ рядом. Это тебе не кластер пиковейников в ЗАО где у тебя тесное соседство с ТЭЦ, которая орошает тебя паром, а вместе с ним и грязью и нечистотами. Но тоже не очень гуд
273 319075
>>9073
Ты не умеешь читать? Ты не продашь эту неликвидную квартиру. Годам к 50 выплатишь ипоту, а там уже будет не до улучшения жилищных условий. Считай всю жизнь положил на то, чтобы получить квартиру в пиковейнике, лал
274 319076
>>9075

> Ты не продашь эту неликвидную квартиру


>>8985
275 319079
>>9075
Тебе же по-русски объяснили, что мечтать можно хоть о пентхаусах за миллиарды. И копить до посинения. С маняпремий.

Но при этом надо где-то жить.
И ты либо платишь аренду, либо вкатываешься в льготную ипоту, пока еще можно.
Сейчас платежи сопоставимы, дальше аренда вырастет, а ипота нет.

И платить ты будешь в любом случае. Логично что лучше платить в свою квартиру, а не в чужую.
Когда ты накопил свою какашечку на пентхаус (и чудом не впал в рекурсию) - дальше пиковейник:
1. Либо продается вместе с ипотекой, с чем в ДС никаких проблем и не надо беспруфно срать своей ликвидностью, иначе тебя вон как в предыдущем посте будут ебать тем же.
2. Либо сдается в аренду (которая уже подорожает, напоминаю) и продолжает оплачивать сам себя + маленечко сверху.

Поэтому если есть возможность и потребность - берите бляать на что хватает. Пока льготы еще есть.
Не будьте как те кто проебали нулевые ебатеки в 2022, пушо ПЕРЕМПЛАТА ЕБАТЬ, РЫМНОК РУХНЕТ ЗАМТРА.
276 319080
>>9079

>Поэтому если есть возможность и потребность - берите бляать на что хватает. Пока льготы еще есть.


Уже объясняли - это проигрышная тактика. В конечном итоге берется какая-нибудь однушка в пиковейнике с видом во двор. Окно не открыть, т.к. постоянный ор. Света нет, т.к. все перегораживают свечки пиковейников. Сверху топают, шумят и топят по кд. Но зато своя квартира, зато в ДС)))
Если не тяните норм квартиру, то и нечего лезть в дс
277 319081
>>9080
Так без разницы, в аренде такое же говно.
Либо плати аренду, либо ипоту.
А в процессе копи какашечку и мечтай о пентхаусах.

Ипота в данном случае это не самоцель.
Это альтернатива аренде, только более полезная для себя.

Даже если не получилось, не фартануло, с пентхаусом пролет, к 50 годам тебя пидорнули отовсюду и ты умудрился даже ебатеку не закрыть к тому времени.

То у тебя есть пиковейник.
Пусть даже ипотечный.
Его всегда можно сдать и снять себе что-то попроще-подальше, там и в тинао уже неплохо будет.
Ипотечные платежи к тому времени будут уже копейками на фоне аренды.

А если не получилось, не фартануло, с пентхаусом пролет, к 50 годам тебя пидорнули отовсюду и у тебя даже пиковейника нет, даже ипотечного.
То останешься литерально на морозе, в тех же условиях что нищие понаехи, покорители дноработ и Котельников.
278 319082
>>9081

>Это альтернатива аренде


Даже под 5% платеж выше на 30-40к минимум.

>и ты умудрился даже ебатеку не закрыть к тому времени.


Так это нормально. Если берешь в 30+ лет, то на выплату ипоты уйдет лет 20-25

>То у тебя есть пиковейник.


Поэтому я и объясняю, что это дно в котором невыносимо жить.
279 319084
>>9032
Это называется безотцовщина и как следствие нет возможности сформировать свое мнение. Великовозрастные дебилы смотрят блохеров, говорящих очевидные вещи.
280 319089
>>9082

>то на выплату ипоты уйдет лет 20-25


Вам в треде уже приводили стату что это нихуя не так. Вы это опровегали, ведь там рефинанс. Никто не платит ипотеку по 20 лет. Так могут только говорить Мани без ипотеки.
281 319090
>>9089

>Вам в треде уже приводили стату что это нихуя не так


Стата не учитывает, что ипотечную квартиру продают. Никто полностью ипоту не выплачивает
282 319091
Анончики, есть какая-то инфа по Барклая 6? Вроде отзывов особо плохих не видно
pizdec.jpg1,4 Мб, 3000x1688
283 319093
>>9091

>Барклая 6


ЖК уже сдали. Там лютый оверпрайс. Или ты любитель поездов дохуя?
284 319094
>>9082

> под 5% платеж выше на 30-40к минимум


Ты реально уже ёбу дал в своем манямире.
285 319096
>>9091

>Вроде отзывов особо плохих не видно


Это ПИК, чел... Ты плохо искал
287 319099
>>9059

>Зачем тут форсят 2нг?


Это действительно плохой ЖК. И плохой он из-за района где нихуя нет и удаленности от метро. Ты скажешь, что там две станции, но до них нужно идти очень бодрым шагом 20 минут от первой очереди. Вторая и третья очередь - уже 25-30 минут
288 319100
>>9097
Я сравниваю сравнимое.

А не так что берем свежую новостроечку и ставим против бабкиного хруща бляать с твоей ссылки пикрелейтед.
289 319101
>>9097
Алсо, если ты любитель бабкохрущей - бери в 2нг ипоту по 60к, сдавай за 80к, а сам живи в хруще за 30к.
Итого пиковейник гасит сам себя, и хрущ бонусом почти бесплатный выходит.

Когда есть пиковейник - есть варианты.
Когда нет пиковейника и ты вдруг через несколько лет понял что копить какашечку можно рекурсивно до бесконечности - будет уже поздно.

Поэтому вкатывайтесь пока есть возможность. Это база.
1000047946.jpg269 Кб, 1220x1028
290 319113
Кто там писал что летом будет падение?
291 319114
>>9100

>свежую новостроечку


Это панельный человейник. Буквально 1 в 1 как и хрущ. Только этажей меньше
292 319116
>>9101

>бери в 2нг ипоту по 60к, сдавай за 80к


Это фатальная ошибка. Выше уже объяснили >>9099
>>9072 почему пиковейники, а тем более 2нг - это кал. А рассматривать маняхотелки на циане где лох пытается сдать конуру в пиковейнике за 80к (и это микрооднушка, лол) - глупо. Сдаст в лучшем случае тысяч за 30
293 319120
Недавно снял посуточно в пиковейнике на волоколамке 24. Окна на шоссе, высокий этаж. Это пиздец конечно, я ебал этот шум. Кондиционер какой-то сломанный штоле попался, пришлось с приоткрытым окном спать.

Впервые побывал, собственно, у пиковых. Внешне как-то сразу с порога чувствуется ебучий эконом, бля с сегодняшними ценами это пиздец просто. Внутри двора неплохо, но давят стены вокруг, прогулочный двор гига тюрьмы из будущего.
Тачку негде бросить, кругом знаки ебаные, а на мизерной парковке в 2 ряда стоят. Каким-то чудом удалось втиснуться возле фабрики прачечной.

В лифте попалась парочка, видно недавно поженились, баба совсем молодая, чел постарше немного, но тоже пиздюк. Счастливые такие, наверное в ипотеку купили, на всю жизнь.
Лифты отис ген2. Народу мало, наверное, ещё заселилось, очередей нет.
294 319121
>>9120

>Лифты отис ген2


Чел.. Пик ставит МЭЛ
295 319122
>>9121
На табличке было написано otis gen2.
Дата ввода в эксплуатацию декабрь 2023
296 319123
>>9122
Так это аппарты от пик. Это еще не самое дно, если что. В обычных жк они ставят мэл и 2 из 4 лифтов не работают. Про ужасы управляшки уже писали и про баснословные 100р за квадрат тоже
297 319125
>>9123
Не знал, что это апарты. Рядом ещё одна стройка - моментс от пика формы. Хуй знает чем там лучше будет, но дороже это 100 проц.
298 319126
>>9116

> Сдаст в лучшем случае тысяч за 30


Фатальная ошибка - жить в подобном манямире.
Сдают агентства, дебич.
У них этих сычевален тысячи по всему ДС, и они прекрасно в курсе, за сколько можно где что сдать, т.к. имеют с этого профит.
И чем больше сдадут - тем больше профита, с завышенными хотелками они собственника нахуй пошлют сразу, т.к. знают реалии рынка.

Иди попробуй снять за 30к что угодно в 2нг. Потом расскажешь.

> 2нг - это кал


Это просто пример который тут в треде на слуху.
И да, даже этот кал лучше чем просто коупить на двощах.

Так то похуй на конкретно 2нг, можешь сюда подставить другой пиковейник по вкусу.
299 319127
>>9125

>моментс


Вся их нелепая попытка замаскироваться под видом формы - провал. Пик это бракоделы. Лезть в бизнес класс? Сириоусли? Они свой эконом класс не могут нормально сделать и у людей швы в панелях промерзают и крыша течет, лол. Про ломающиеся лифты, неработающую вентиляцию и прочие приколы я вообще молчу. Ебало имаджинировали кто решится запульнуть лавандос в "бизнес класс" от пика под видом формы?
300 319131
>>9101

>сдавай за 80к


Кто в этой хуйне будет жить? Я глянул объявы. Есть пара неадекватов которые свои ремонты пытаются сдать в 30 квадратах за 80+к. При этом рядом сдают за 35-45к.

За эти деньги на Патриках снимают.
301 319138
>>9131
Это просто маняфантазии ипотекодебилов, которые послушали совет "И да, даже этот кал лучше чем просто коупить на двощах.". А по итогу за эти 80к можно снимать внутри ТТК и даже садового кольца возле метро
302 319139
>>9131

> Кто в этой хуйне будет жить?


Тебе с твоими хрущами могут задать такой же вопрос.
Даже если хрущи в пределах ТТК.
image.png1,2 Мб, 2674x1296
303 319140
>>9131
А что-то не выглядещее, как впитавшее бабку, на твоей карте - упс.
image.png354 Кб, 1330x900
304 319141
>>9138

> за эти 80к можно снимать внутри ТТК и даже садового кольца возле метро


Прямо у Кремля, в двухэтажном особняке лул )
305 319146
Всю жизнь ДС жить на съёме без ремонта с оплатой, которую не перекрывает инфляция? Такое наверное могут позволить только те, у кого в банке уже изначально лямов так 10 лежит
306 319149
>>9126

>Сдают агентства, дебич.


Ты не знаешь как работают агенства, дебич? Лох обращается в агентство и выставляет свою квартиру за маняпрайс в 80к. Агентство публикует объявление и ждет звонков. Если буратино клюнул - ок, берем комсу. Нет - солим дальше. Можно еще брать ежемесячную оплату с лоха за публикацию и обработку звонков (нет)
307 319154
>>9149
Ты там в 90х застрял шоле, дебс.
Чекай пункт 1 на обоих пикрилах. Яндекс и сбер.

> Оценим квартиру


С этого все и начинается.

Конкретно той квартирой в 2нг занимается сбер.
У которого есть домклик со всей аналитикой-статистикой по недвиге, блокчейн, биг дэйта, машин лёрнинг, эджайл. И толпы анальников.
Кто же в итоге больше шарит в рынке - сбер или местные маньки? Помоги понять.
308 319155
>>8906
Это общемировая тенденция во всех мегаполисах. И если Москва пойдет по тому же пути, что и остальные, то конура ещё очень долго будет становиться меньше и дороже. У нынешних пиковейников очень большой запас прочности ещё, вы посмотрите на ютубе, в каких условиях живут нью-йоркцы или гонконгцы и сколько готовы за это платить - в аренду. Ипоту там уже довольно давно обычный средний класс в принципе не может себе позволить.
309 319156
>>9149

> Нет - солим дальше. Можно еще брать ежемесячную оплату с лоха


И лох такой: посижу-ка я месяцами без доходов, да еще и агентству буду платить.
Манямир, такой манямир.
310 319162
>>9155

> конура ещё очень долго будет становиться меньше и дороже.


Оно к тому и шло.
У сэмоулета в этом году появились студии по 14 метров и однухи по 20.

На днях строить меньше 28 метров запретили.
Итого в пиковейниках вместо 16 квартир на этаже будет 15, а минимальный прайс вырастет еще на 2-3кк.
171631373737268853.mp43,3 Мб, mp4,
1280x1280, 0:09
311 319163
В криминальных сводках снова юг.

Массовая драка со стрельбой произошла на юге Москвы, есть пострадавшие.

По информации SHOT, около 8 вечера группа мужчин из 10-12 человек начала драться на улице Медынской в Западном Бирюлëво. В какой-то момент в ходеконфликта неизвестные открыли стрельбу (слышно в конце видео), по словам очевидцев было минимум 3 выстрела. После этого часть стрелявших скрылась места на нескольких автомобилях, остальные разбежались.

На месте сейчас работают экстренные службы, улица оцеплена, полицейские опрашивают свидетелей. Участников драки разыскивают.

UPD: предварительно, в ходе драки со стрельбой пострадали 4 человека.
312 319164
>>9075
Какая-то хуйня. Продам, малыш, ещё как продам, улетит со свистом прямо как хуй дроченый в разработанную жопу твоей мамаши. А разгадка проста - ставим цену ниже рынка.
313 319165
>>9163

>Бирюлëво



Кто бы сомневался. Прошёлся как-то раз в 2020 по району. 90-е оттуда и не уходили. Причём флёр начал просачиваться ещё на подъезде, когда в автобус зашли два чётких пацанчика, одетые по форме: кэпка, спортивка три полоски, в общем, прямо всё образцово-показательно.

ХЗ, как меня там не гопнули, лол
314 319174
Задумался я тут. Мне уже чуть за тридцаточку, дети на носу, мышиная возня в бездушном ДС надоела, хочется чилла, душевности и уютный дом, чтоб детям было в кайф расти. И вот есть Казань и Калининград, я в них бываю наездами, но прямо как дома себя чувствую, будто прямо для меня города, Казань вообще супердушевная с душевными людьми. Продать или сдать в аренду нахуй всё, что есть в ДС, купить или снять что-то не дорогое, но приличное здесь, найти непыльную работу и панувать в одном из этих ламповых городков. Подводные есть?
315 319176
>>9174
Менять мегаполис на какую-то хуйню мухосранскую? Чел…
image.png838 Кб, 996x886
316 319177
>>9174

> я в них бываю наездами, но прямо как дома себя чувствую


Не путай туризм с эмиграцией.
Я изрядно покатался по пердям - Поволжье, Сибирь, Урал, Кавказ, Крым, Кольский полуостров.
На свежих впечатлениях и позитивных эмоциях всегда кажется ахуенчик и даже хочется вкатиться.

Но потом мысленно представляешь, что вау-эффект скоро пройдет.
А в остальном это всё всерьез и надолго, тут есть над чем подумать.

Если на этом ты еще не остановился - то начинай погружаться в местечковые реалии, там (внезапно) пикрелейтед.

Хочешь чилла и уюта без сильного отрыва от ДС - копай в сторону тинао.
317 319180
>>9177
Какую школу порекомендуешь в тинао?
319 319184
>>9174
Одно дело - жить временно.
Другое - постоянно.

Ламповые уголки есть, конечно, но есть ли смысл? Если так душа хочет покоя, купи домик или однушку небольшую в республике алтай или на краснодырских морях и гоняй туда когда приспичит в приступе желания очередного душевного покоя.
320 319185
>>9180
Школу имени двачевского.хк. Лучшие учителя в этой жизни и заслуженные эксперты с регалиями во всех сферах жизни, начиная с рнн и заканчивая отношениями с противоположным полом.
321 319191
>>9164

>А разгадка проста - ставим цену ниже рынка.


Проиграл в голосину с этого воротилы бизнеса. Положить жизнь, чтобы получить квартиру в ДС, а потом скинуть за копейки, чтобы выйти в кэш, лал
322 319193
>>9185

>Лучшие учителя в этой жизни


Как говорится "Мало ты в этой жизни хуёв пососал, щенок. Вот насосёшься с моё - тогда и ебало разевай"
323 319199
>>9093
Два проспекта и жд пути под окнами - охуеть, конечно локация, лол
324 319203
>>9126

>> 2нг - это кал


>И да, даже этот кал лучше чем просто коупить на двощах.


Нет, лол. Ну подкопи ты немного. Да, возьмешь не евродвушку в 45-49 квадратов, а однушку в 30-32 квадрата. Да, не на последнем этаже и не угловую и с окнами во двор, но зато в нормальном месте, где до метро можно пешком дойти за 5-7 минут. И под окном у тебя автобусы не будут пищать и выйдя за пределы ЖК ты сможешь где-нибудь прогуляться, сходить за продуктами или в ТЦ. А не так, что ты с утра до ночи слушаешь пищание автобусов, стук и шум из гаражей, а выйдя за пределы ЖК попадаешь в литеральную промку. Ну и до метро там вприпрыжку 20 минут в лучшем случае от первой очереди, что до Нагатинской, что до Коломенской. Гаражи не уберут, проезд расширят, всякие склады, хим. завод и прочие таксопарки никуда не денутся. Время до метро, магическим образом, не сократится. Ну и учитывай, что это ЮАО со всеми вытекающими
325 319205
>>8470 (OP)
Абсолютно поехавшая публика... Зачем брать квартиры в пиковейниках?
326 319207
>>8470 (OP)
Знаменитое какчество пиковейников, лал
327 319209
>>9191
Какие копейки, тупоголовый дауненок. У тебя за несколько жалких соток ниже рынка телефон перегреется.

>положить жизнь


Пердикс, за 20 лет ипотеки, в реале с учетом обесценивания денежной массы, дай бог там 15 будет, жизнь не заканчивается.
328 319210
>>9199
Кузница будущих машинистов поезда и прочих работников железной дороги, с детства привыкают к будущим рабочим условиям.
329 319211
>>9203
Хуя себе арифметика. Ну подумаешь, всего в полтора раза площадь уменьшиться, хули нам пердиксам безголовым, мы можем в коробке из-под холодильника ночевать, лишь бы в нормальном месте стояло, в идеале прямо в метро.
330 319215
>>9211
Это база как-бы, чел.. 2нг не нужен, т.к. это кэловый район и до метро не дойти. Либо сразу закладывай 20-25 минут сверху, плюс учитывай, что в самом метро еще потратишь 30-35 минут. Пока то да се - уже час в одну сторону. А вообще смотри хэта кэпитал - https://www.youtube.com/watch?v=umTIr6LkTlM https://www.youtube.com/watch?v=_2bIKnaa2C8 он выдает базу
Просто не нужно жадничать. Если хватает на евротрешку в 2нг, то лучше попуститься и взять однушку в других ЖК. Не нужно гнаться за последним этажом, хорошим видом из окна и угловой квартирой. Главное - адекватный район и пешая доступность до метро
331 319216

>2нг


>20 минут пешком до метро в горку


ухех
332 319217
>>9215

>метро


Ммм, ща бы кататься с вонючими бомжами и бабками во взрослом возрасте в от.
333 319218
>>9177

>вау-эффект


Ты тяночка что ли? Я вот был в Крыму долгое время и с радостью туда бы переехал. Куда-нибудь в Симферополь только, чтобы не так душно было от моря.
334 319219
>>9217
В 2нг нет бабок и бомжей, там только наркоманы и алкаши.
335 319222
>>9203
Еще раз - поебать конкретно на 2нг. Этими пиковейниками по всему ДС насрано, выбирай по вкусу.

Речь была о том, что не надо впадать в рекурсию как этот анон >>8653

> Пока копил на ПВ, квартира с 17кк подорожала до 20кк и потом ее купили. Осталась чуть большей площади, но с окнами во двор за 20кк. Скопленных денег снова не хватает на ПВ, т.к. квартира сделала +3кк...

337 319225
>>9223

>брать конуру в пиковейнике..


чел.. >>9207
338 319227
>>9225
Такие косяки можно найти в любом доме.
339 319230
>>9225

>коупить про кислый виноград, будучи гачадебилом, живущим на теплотрассе



чел...
340 319231
https://tass.ru/nedvizhimost/20865021

> коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат


> эксперты считают, что такая мера позволит подтолкнуть спрос к семейным форматам недвижимости и увеличить обеспеченность жильем россиян



Ебала копящих какашечку даже имаджинировать не надо, если условия льготных ипот изменят в один прекрасный день.
341 319235
>>9231
Копящим как раз поебать на условия ипотек, они возьмут потом за нал.
342 319236
>>9235

> они возьмут потом за щеку


this
343 319237
>>9231
Ну хз, в свое время был вариант взять полностью за нал однушку или взять в ипоту двушку.
Теперь я думаю, что лучше бы взял двушку в ипоту.
video2024-05-2212-06-17.mp432,6 Мб, mp4,
1280x720, 1:21
344 319238
>>9236
да, расскажи еще про рост аренды. но пока она подорожала с 40 до 32 тысяч в месяц
345 319240
>>9238
комиссия
346 319241
>>9238
Чиво блять? Пруфы то будут? Глянул локи где снимал в 2018 двуху за 40к со свежим ремонтом теперь сдают за 55к. В 2020 снимал однуху за 35, теперь там 40-45к. Личный опыт, понимаю, но не вижу подешевления.
347 319242
>>9241
в 2020 доллар был по 60 р за рубль, теперь дают 100р.
348 319243
>>9238
На видео правда256 и дс2. В дс все стабильно растет, оу ее ;)
349 319244
>>9241
да хуйня это все чел, ты никогда не сможешь точно сказать "подрожало или нет", потому что есть куча хуева второстепенных факторов, таких как стоимость жизни например
бензин жкх едьба дорожает и по факту цены в относительном значение как топтались так и топчуться на месте, этот шиз про доллар выше уже написал например но доллар это хуйня никак не коррелируется
350 319245
>>9227

>Такие косяки


Какие?)) Горе строители даже ровно жб плиты установить не могут и там щель на щели, лал. Ты полистай на досуге телеграм каналы этих жк от пик - многое почерпнешь. И это цветочки, лул. Там вплоть до пожаров на крыше и прочих приколов как на пиках
351 319246
>>9245
Косяки можно найти в любом доме, покажи мне идеальный ЖК без косяков, клоун.
352 319247
>>9246
Бля, чел... ты вляпался в пиковейник?))))
353 319248
>>9219
Как это нет? А бомжи после взятия московской ипотеки? Премию почтальону не выдали полтора миллиона и все.
354 319249
>>9218

>туда бы переехал


В отсутсвие сервиса? Да, топ выбор.
И нет, Вань, я тоже ездил и отдыхал там не один месяц. И кроме Севастополя там в плане жизни делать нехуй.
355 319250
Вроде же квартиры в долларах не дорожают? Почему бы не коупить в долларах?
356 319251
>>9250
Че там, аналитик с двача, как, сильно изменилась текущая у хат в сравнении с ценой июня 22?
357 319252
>>9251

>июнь 2022


Сравнивает с периодом когда трясуны продавали хаты с охуенными дисконтами. Ты ещё сравни с февралем 2022 и сентябрем того же года.
358 319255
>>9252

>имплаин что рынок всегда максимально стабильный


Вот оно что. Ну ладно.
359 319256
>>9245
У тебя тут не так давно массово топило подъезды и подземные парковки даже в недешвых скотоблоках, а ты перемогаешь все ПИК. Ну нахуй тобой быть?
1000047944.jpg189 Кб, 1280x960
360 319258
Какой ещё ПИК? Вы посмотрите красоту Братеево
image.png75 Кб, 278x1018
361 319259
>>9251

> как, сильно изменилась текущая у хат в сравнении с ценой июня 22


В сравнении с ценой вчера пикрелейтед.
362 319260
>>9258

>комариный притон


Красота!
363 319263
>>9251
Не знаю как с 22го. Могу сказать где-то с 20го про новострой тинао. В тинао за 4 года цены скакнули примерно в 2.3 раза. То есть если квадрат стоил 100к, то теперь примерно 230к.
364 319265
>>9263
А до 20 как? Этот скачок такой крупный был за очень долгое время.
365 319267
>>9249
Не знаю о каких сервисах речь. Я тут в Москве только озон пользуюсь, и то, потому что пункт выдачи открыли у меня рядом с загородным домом - в основном всякий шмурдяк туда тащу, чтобы из Москвы не везти.
366 319268
>>8470 (OP)
https://youtu.be/_2bIKnaa2C8?t=679

бля, нах вы там квартиры берете, лал? до метро 16 минут)))
367 319273
>>9268
Разве нет бесплатной пересадки с трамвая на метро?
368 319274
>>9268
хуя там забор как в тюрьме какой-то
369 319277
>>9273
Это тебе не Япония. Да и трамвай не ходит по выходным. Ну и сам понимаешь, что трамвай - это лишнее звено в цепочке "выйти из квартиры и дойти до метро"
370 319278
>>9277
Причем тут Япония? На автобусе действует, а на трамвае - нет? Я думаю, что чел пиздит или не знает.
371 319279
>>9278
Это японская тема, ты просто не шаришь. В ДС такого нет. Да и делать пересадки на трамвае, чтобы добраться до метро? Сириоусли? Про гаражи и прочие шашлычки с автомойками там тоже все показали. Тухлый район и выходить за пределы ЖК не хочется
372 319281
>>9279
Ты че дебил или нейросеть? Чел в видео говорит, что "на трамвае до метро ехать дорого". Блядь, в ДС бесплатная пересадка с трамвая на метро, не надо ничего платить, 0 рублей. Причем тут Япония.
373 319285
>>9281

>ДС бесплатная пересадка с трамвая на метро


Не пиши кринж. Даже если это было правдой, то это тот еще кринж на трамвае ехать к метро, лал
374 319287
>>9285
Иди нахуй.
375 319299
>>9285

>Не пиши кринж. Даже если это было правдой


Вот ты и попался, селюк. В Москве это правда. Расскажи, нахуя ты в этот тред вообще пришёл?
376 319301
>>9299
Это не селюк, просто подсирающее говно из какой-нибудь Жмеринки.
377 319302
>>8470 (OP)
https://youtu.be/aLJGSg4amWc?t=1659

Как же наказывают любителей новостроя, лал!
378 319303
>>9302
https://www.youtube.com/watch?v=lxImotMp6Fc

Решил, что достоит бизнес класса? А вот хуй тебе!))
379 319310
Ситуация: могу взять норм квартиру в Казани и выплатить за полтора года рассрочку, а на нормальную квартиру в Мск не хватает, только пиковейник или тинао.
Но цель все равно оказаться в Мск, а квартира в Казани на подстраховке: ее можно сдавать или потом продать. Если все пиздец крахом пойдет в Мск, то жить.
С другой стороны какашечка вся высрется на Казань и придется на Мск заново коупить.
Как думаете, стоит ли взять в Казани или лучше придержать какашечку до начала 25 года и брать в Мск?
380 319311
>>9310

>Но цель все равно оказаться в Мск


Зачем? Очевидно, что ты не тянешь ДС
381 319312
>>9310
Какой смысл лезть в ДС, если ты тут не родился и свою жизнь с Москвой не собираешься связывать?
Могу понять взять как инвестиция, но это на долгосрок - лет 30-40. Да и сейчас уже все вкусные места разобрали.
А так лучше взять нормальную квартиру в Казани.
382 319313
>>9310
Мы ебем что ты хочешь? Если хочешь жить в дс и не будешь оттуда уезжать - бери в дс. Если похуй где жить - бери в Казани и не еби мозг.
383 319325
>>9310
Копи на Братеево.
384 319327
>>9325
Менеджер по продажам недуги в пердеево, тебя уже когда забанят?
385 319328
Готовится насколько крупных КРТ в замечательном районе БРАТЕЕВО. Под нож по классике пускают гаражи и сажают домики с максимальной высотой - 115 метров.

Спальник обрастет вот такими недодоминантами по краям. Вовлекают ЗУ "Братеевская, 39/12", "Братеевская, 24", "Борисовские Пруды, 31" и на Наташинской улице.

Суммарно получится 447 тыс. кв. м новой недвижимости.
386 319332
>>9327
Я - обычный мимокрокодил.
387 319333
>>9310
Нахуя жить как бич, если можешь не жить как бич? Ты че, как рабочий из деревни в царское/советское время? Буду жить в кале, зато с работкой?
388 319334
>>9332

>мимокрокодил



>срёт уже который тред

389 319335
>>9334
Каловых испарений нанюхался прост.
390 319336
>>9238
Бля, обожаю шизу кривды 526, который при этом сам (!!!) является тем самым скуфидроном-инвестором, купившим 18 хат в жопах мира, и живущим за их сдачу.
391 319337
>>9244
Тык да - у тебя цена аренды в относительном значении не растёт. А в абсолютном - сделала х1,5 от 2019 (у меня из 31 стала 45к - и это чуть лучше бабушатника в моём районе).

А у владельца пиковейника в ипоту она ни на рубль не выросла.
392 319338
>>9277
Это хуле он не ходит по выходным? Ходит всегда, раз в 5 минут.

Не, с доступностью он заебись: за 16 минут доходишь до первой очереди а последняя нахуй не нужна, трамваи в 2 метро + мцк, можно прямо до парка культуры доехать.

Там проблема в окружении: автобусы пикают, когда сдают назад. Происходит это рано утром, либо поздно вечером. Проезд могут расширить. Трамвайное депо вьебашут. В гаражах могут варить/плавить какую-то хуйню, и вонять будет.
image.png386 Кб, 1200x764
393 319341
>>9336
Просто пока основная масса инфоцыган застряла на уровне 2 - этот пошел покорять уровень 3
394 319342
А тут все на работку ездят прям?
Я думал тут одни ит боги удаленщики. Можно же тачку купить или на такси ездить, если не каждый день. Тогда не так важно насколько рядом метро, важно насколько ты близко к нужным дорогам и к центру.
Если личинку рожать будете, тоже на метро?
Хотя, конечно, если предложат хорошую зп, но в офисе...

Нытье про шум тоже не понимаю.
Еще мне казалось, что шум всегда есть, даже если у тебя окна на детскую площадку (дети орут). Шоссе и ЖД обычно огражадают. Высокий этаж брать не помогает?
395 319344
>>9342

>айти


Говно, малыш. Готовься скоро пиздовать на завод. Здесь в треде аноны гречневые из хороших районов, с личными автомобилями, пока ты пердишь у себя в конуре в братеево и занюхиваешь потных работяжек в метро.
396 319345
>>9342
У нас очень лайтовый гибрид. В офис катаюсь раза 2 в месяц, да и то по желанию.
1000047982.jpg59 Кб, 1280x960
397 319346
>>9342
Помогает купить в Братеево. Тут тишь и гладь.

Жену то как раз таки можно на такси довести и забрать. А метро нужно всегда. Это твой тыл на случай чего. Сегодня ты удаленщик в банке/финтехе, а вот завтра тебе предложили непыльную должность в офисе. И за много деняк. Да и в центр удобнее кататься. Сел и поехал, а не чкаться 2 часа по пробкам, чтобы с юга на север доехать.
398 319347
>>9346
Звучит хорошо. Вот думаю Братеево или Скандинавия.
Анон, расскажи про свое Братеево: что за ЖК, когда и за сколько взял, какой метраж? Маргинальные личности по району не наблюдаются?
399 319348
>>8762
был я в Тюмени, уебище жуткое, только набережная более-менее, все остальное депрессивное говно, вангую ты на государство батрачишь или около-того, ибо в такую дыру в царскую Россию считалось как наказание туда ссылать
400 319349
>>9336

>18 хат


Вот откуда у этого дауна такие бабки? И почему бы их тогда не вложить в НОРМАЛЬНЫЙ бизнес? Вот реально, чем больше смотрю, тем больше кажется, что сдавать хаты в аренду выгодно только тому, кто их тупо унаследовал, тут да, фри бабки. А все эти профессиональные инвесторы в говно, тупо скупающие всё новые коробки, вообще как будто бы никогда не выйдут в ноль. Тупо очередная наебка для лохов с аассивным доходом головного мозга, мечтающих нихуя не делать и лутать миллионы.
401 319350
>>9349

>НОРМАЛЬНЫЙ бизнес



приведи пример нормального бизнеса в рф
402 319352
>>9350

>хрукс


Извини, хрюканье не понимаю.
403 319353
>>9338

>за 16 минут доходишь до первой очереди


Там оверпрайс, т.к. уже оформление в собственность и корпуса сданы
404 319354
>>9342
Ты не выкупаешь, дядя.. Пешая доступность до хорошей ветки метро это сразу буст к стоимости и ликвидности квартиры. Сама пешая доступность до метро играет ключевую роль в определении уровня транспортной доступности. А не как в 2нг где ты 5 минут идешь до трамвая, 5 минут его ждешь, затем 5 минут едешь до станции метро и потом еще 35 минут едешь через весь город и это без пересадок. Такси и личное авто не спасают от пробок
405 319356
>>9336
Большинство хат у него вроде в управлении, собственности нет.
Конкретно Прокофий, еще была Каменка - это бывшие долгострои, поэтому куплены за копейки в свое время. Та же история, что с 0.1 ипотекой, когда никто не хотел лезть в жилье из-за мобилизации - в долгострои тоже никто не хотел больше тогда инвестировать.
406 319358
>>9336

>купившим 18 хат в жопах мира, и живущим за их сдачу.


А ты не заметил, что скуфидону глубоко за 40 и при этом он постоянно что-то там шмыгает носом, гнусавит и прочищает горло по кд? Катается на каком-то китайском ведре и хвастается как купил китайский ноунейм телек. Как-то негусто для 40 с гаком лет, когда у тебя 18 квартир
407 319360
>>9348
И когда ты был там?

>набережная более-менее


Ты говноед? Набережная в этом городе как раз таки самая уебская хуйня, лол.

>депрессивное говно


А где не депрессивное говно у тебя ? В центре Москвы и Питера жить за 100 мультов? У нас в РФ ссаные коммиблоки везде депрессивные, даже новые. Да и в МСК возле ТТК залупа встречается. Я был в десятках уже городах РФ, и не только РФ, в Тюмени меня удивил уровень жкх, который на уровне Москвы. То есть: везде есть разметка, сфетофоры стоят, целые дороги-тратуары-бордюры, стриженный газон, не убитые в хламину здания, наоборот, восстанавливают старые деревянные дома. В том же екб грязь, мусор, разъебанные дороги даже в центре. А в подмосковье вообще пиздос.

>в царскую Россию считалось как наказание туда ссылать


А ты в царской России живешь? Из этой дыры можно на самолете съебать в любой момент. Я ща в Кожухово живу, такая же дыра непонятно где, вокруг нихуя нет, а если чет надо посмотреть, извольте час-два хуярить с потными скуфами на метро.
408 319362
>>9360
Успокойся, плешь. Ты такой же скуфиндуй, который на метро путешествует. Просто не тянешь уровень ДС - ну не твое это
409 319364
>>9347

>маргинальные личности по району не наблюдаются?



>юго восток


>окраина, исторически населенная люмпенами и быдлом


>постоянное упоминание в криминальных сводках


>калоотстойники


>огромный НПЗ по соседству



Сам как думаешь?
410 319365
>>9362
Так я и не буду на метро потеть с мастурбеками тело к телу, я понимаю, тебе это даже может быть нравится, но я бы предпочел жить как белый господин в американской глубинке - природа, свобода передвижения на машине, а если что все блага рядом. Всяко лучше чем в каком-нибудь Саларьево пердеть.

>Просто не тянешь уровень ДС - ну не твое это


Ну у меня нет десятков миллионов покупать хрущи внутри ттк, это да. Но я бы кста глубоко задумался, если бы были. Это какая-то психическая болезнь, лишь бы в дс, лишь бы в дс, не в дс - все ты проиграл.. лол. Я бы с таким баблом в Черногории на Средеземном море купил
411 319366
>>9365

>я бы предпочел


>я и не буду


>я бы кста глубоко задумался


>Я бы с таким баблом


деревенщина..
171644508154540682.mp416,6 Мб, mp4,
1072x1904, 0:20
412 319367
ПердБратеево. Обстановка.
413 319368
https://www.youtube.com/live/Nzyi-jXJPfQ?si=3Yn6st6pwPx9x2Xb
Новые квартиры уже с дисконтом в 30%. Вам говорили. Вы не верили. Пикодебильные гигахрущи будут пытаться слить вооьще с 50-80%. На хуях прокаттились торопыжки теплотрассные.
414 319369
>>9367
Ебать ты дикий как из леса, женщину в хиджабе увидел.
415 319370
>>9369
А че она на улице делает? Ей место на кухне, либо в своей стране.
416 319373
>>9370
Ты сказал?
417 319374
>>9358
Ведро он купил сразу, как только прошлую тачку сожгли. Все бабки в хаты вкладывает, очевидно

>>9349
Так это максимально консервативный инструмент сохранения капитала, лал. В бизнесе ты как нехуй делать проебёшь бабло, нихуя не заработав. А тут и инфляцию обгоняет, и сдавать можно, и жить где есть.
418 319376
>>9358
У чела явно какие-то беды с башкой. Он иногда с такой злостью рассказывает про застроев и людей, которые покупают у них хаты, чуть не плачет прямо на видео. Ощущение, будто ему лично каждый застрой и ипотечник в ебло харкали в школке, до сих пор детские обиды пережить не может.
Без имени.jpg5 Кб, 275x183
419 319377
420 319378
Я каждый раз испанский стыд испытываю, когда в треде кто-то неирочно ссылается на шизу256 или сирожу-посриврожу.
421 319379
>>9367
Не пизди. Вижу что это не типичная серия домов у нас. Плюс лавок таких нет.
422 319380
>>9374

>бетон


>сохранение капитала


Нет, это самое дно. Хаты покупают чаше просто чтобы не ебать мозги арифметикой и скаканиями кабанчиком, накупил и сдаешь, если что потом дитячку повзрослевшую туда вселишь или продашь и добавишь к новой хате.
423 319381
>>8470 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=yvRguk7L0yA

Как же наказывают любителей пиковейников, лол!
424 319382
>>9368

>2 часа ротовой зарядки со скуфом


>уот уот надо чутка подождать


Родился, подождал и умер. Классика.
425 319383
>>9381
Обосрался с лежаков на 5:32. Это типо такой копиум, что ты на побережье моря среди гигахрущей с будками пика?
426 319384
>>9382
В чем он не прав? Сейчас бессмысленно что-то брать. Просто соли бабки на вкладе и рентуй!
427 319385
>>9383
Типичный тюремный двор-колодец от пика. Если бы этого благоустройства не было ты бы там совсем крышей поехал, т.к. вокруг свечки ЖК заслоняют небо
428 319386
>>8470 (OP)
Зачем люди в принципе берут не последний этаж и не угловую квартиру? Ебало имаджинировали? Лет 10 мотаюсь по съемным и никогда не запомню как жил на последнем этаже в угловой однушке. Шум доносился онли из квартиры этажом ниже и то периодами. А все остальные квартиры были пиздец шумные в этом плане. Сверху постоянно сдавалась квартира и там то какие-нибудь буйные глубинарии посреди ночи начинают выяснят отношения, либо заселяется жирнока с огромной псиной, которая начинает лаять весь день пока жирнока на работе. То какая-то семейка где тугосери бегают круглые сутки. То еще какая-нибудь отбитая публика, которая по кд что-то роняет на пол всю ночь. По бокам тоже всякое говно громко включают телек или гремят посудой
429 319389
>>9383
На самом деле очень кайфовые. А ты зря ебало воротишь, теплотрассный, у тебя во дворе твоего копэ44 будет только классическая детская площадка с очередью детей чурок на единственные качели.
изображение.png5,6 Мб, 2004x2288
430 319402
>>9386
Хуй знает, действительно зачем?
431 319403
>>8470 (OP)
Пиздец... Пока копил на ПВ, все угловые двушки на последнем этаже с нормальным видом разобрали.. Осталась одна на последнем этаже, но там окна во двор... Либо брать на этаже ниже и всю жизнь слушать топот соседей и страдать от потопов...
432 319405
>>9386
Шум, кукарачи, вонь в падике, мохнатые соседи, отключения воды летом, ебейший оверпрайс - это все цена за пытерочку шаговой доступности и метро до офиса. У тебя общие стены и вентиляция с левыми людьми, дискомфорт неизбежен.
433 319408
>>9405
Тебя, блядь, про угловые квартиры говорят, а ты тут про каких-то кукарачей и лохматых соседей мычишь, говно.. Совсем уже от бэггарства обезумел, черт..
434 319410
>>8470 (OP)
https://youtu.be/dWIVN34RaKI?t=2037

Мотайте на ус, айтишники. Простой работяга 110к на руки получает
435 319417
>>8470 (OP)
https://youtu.be/Z_rs0eZ5mWo?t=277

Немного базы в тред
image.png554 Кб, 1006x850
436 319420
Мне приснилось, что зеленую ветку загнули в бусиновское пикогетто и там выросли цены
437 319421
>>9420
Я хз кем надо быть, чтоб там жить. Там ТЭЦ парит так, что пиздец. Она на газе, это понятно, но всё равно сажа есть, плюс пар, короче не рекомендую.
438 319423
>>8470 (OP)
В чем минусы, когда окна квартиры выходят во двор? Как правильно выбрать площадь квартиры и не ошибиться? Открыл три планировки у застроя - 36, 41 и 49 квадратов. Разница в ПВ между 36 и 49 - 700к. Платеж отличается на 15к. Но на 36 хуй развернешься, а на 49 +- можно жить. Плюс 49 угловая, но там окна во двор, что огорчает..
439 319424
>>9423
Во двор всегда было лучше, чем на улицу, т.к. нет шума и выхлопов. Но это советский фонд, а в современном может быть двор-колодец без солнца и окна-в-окна, надо смотреть конкретный проект.
440 319426
>>9424
Видовые квартиры всегда целились больше. Как ты себе представляешь вид во двор и при этом, чтобы у тебя не было в прямой видимости еще одного жилого дома? ЖК типичный пиковейник - 80 метров до одной свечки и 30 до другой.
441 319429
>>9423
Летом будут личинки визжать весь световой день.
442 319431
>>8470 (OP)
https://www.pik.ru/flat/819824
https://www.mr-group.ru/catalog/apartments/sz-1-6-k-1-41-2-64102/

Ебало любителя навернуть пиковейник имаджинировали?
443 319432
>>9429
Увы, но на последнем этаже осталась онли одна евродвушка в углу и у нее окна выходят во двор. А брать этажом ниже не вариант - будут шуметь соседи и топить по кд..
444 319433
>>9431
Нахуя два санузла в двухкомнатной размером с нормальную однушку? Бля, такая шиза и проеб места.
445 319434
>>9384

>сейчас


Так сколько надо ПОДОЖДАТЬ? Жизнь-то идёт, вась. Прямо сейчас. А не ждет.
446 319435
>>9389
Без понятия, что там у тебя за проблемы, говноед. У меня закрытый двор с охранником в будке и мангалом в беседке.
447 319436
>>9431

>гигахрущ на 48 этажей


Когда даже у пикогуана 33.
448 319437
>>9434
Ты можешь рентовать аналогичную квартиру и через 5-7 лет купить ее за кэш. Все зависит от твоей финансовой дисциплины
449 319438
>>9437
Адепты шиза256, плез...

>>8746
>>9079
450 319440
>>9433
Два санузла для людей, один моется, другой отдельно серет и первый не занюхивает его пердеж.

А ещё можно сделать вместо второго санузла постирочную с полноценной сушильней.
451 319441
>>9431
МР - по сути тот же самый ПИК. Почитай отзывы к Водному или Дискавери, та же нулевая звукоизоляция + бесконечный список косяков. Жить там невыносимо, а ведь это бизнес. ПИК хотя бы честно обещает комфорт. И у ПИКа нормальные кирпичные фасады, а не вентфасадное убожество, как у МР.
Ну и в твоем примере ПИК сдается на 2.5 года раньше МРа.
image.png81 Кб, 319x158
452 319442
>>9431

>ситизен

453 319443
>>9440
По моему достаточно раздельной душевой и туалета. Для крошечных квартир типа этих. Я понимаю 2 сан узла в четырех комнатной на 130 квадратов. Для большой семьи. Но в дристную двушку это лол.
454 319446
>>9443
Ты там размеры видел? 1,3 метра - это только сральник поставить с раковиной и развернуться не обтерев обосранной жопой стену.
455 319449
>>9443
Двачую. Раздельный санузел заебись. Один срет, другой моется/зубы чистит и наоборот. К тому же это банально гигиеничнее. Фекальные молекулы не оседают на гелях и зубных щетках.

Совместный санузел - только если живёшь один.
image653 Кб, 1050x1123
456 319451
Что делать с такой планировкой? Перенести кухню в комнату нельзя. Жить планирую один. Стоит ли перекрыть мокрую зону стеной и сделать спальню из кухни?
Я из ДФО, просто не нашел треда с планировками.
457 319453
>>9451
Можно, например, продать. Пусть другой с ней ебется.
458 319455
>>9441

>ПИК


>обещает комфорт


Обещать он может что угодно. По факту это эконом со знаком минус - >>9245 >>9207

>И у ПИКа нормальные кирпичные фасады, а не вентфасадное убожество


В пиковейниках на внешних стенах используется "сэндвич" из жб панели, утеплителя и клинкерного кирпича. Что в этом "нормального" - хз. Может просто ты бэггар и тебе даже такой кэл за счастье.

Ну а какчество пиковейников ты сам можешь лицезреть в телеграм каналах жильцов этих ЖК. Там люди в диком ахуе с качества строительства

>Ну и в твоем примере ПИК сдается на 2.5 года раньше МРа.


Подождать 2.5 года и взять у норм застроя или влететь на все бабки в неликвидный пиковейник? Хмм....
459 319456
>>9440

>А ещё можно сделать вместо второго санузла постирочную с полноценной сушильней.


Нет, нельзя. В пиковейниках как всегда всрали габариты маленького санузла и туда ты не поставишь никакую стиралку и сушилку
460 319457
>>9441

>та же нулевая звукоизоляция


https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
461 319459
>>9423
Сравни пик1 и пик2. Сам ответь.

пик1 - Братеево кстати
462 319460
>>9459
Зачем мне это сравнивать? Где ты видел новостройки с дворами парковками? Даже пиковейники строят с закрытыми дворами? Или ты каловые клоун из братеево? Проиграл в голос с первого пика - сейчас бы жить рядом с калонакопителем, вдыхать выхлопы автомобилей и страдать от шума по кд, лал. Ты совсем нищий, лол?
463 319461
>>9460
Ох уж этот копиум на

>двог биз мафыын!!!1



Ты выйди из своего пиковейника за двор. Каждый ебаный квадратный метр усеян ЛАСТОЧКАММ.

На пиках - ЖК Столичные поляны
464 319463
>>9461

Вышел. На тротуаре столбики, автоблядков ебут эвакуаторами по кд. Заставлено меньше, чем в старом фонде при бОльшей плотности жителей.
465 319464
>>9461

>ЖК Столичные поляны


Где это? Тред про Москву
466 319465
>>9461
Двор без машин - это когда между домами машины не ставят, а не на окраине гостевая парковка.
467 319468
>>9465
Двор без машин - это когда у пикодебила спрашивают, зачем он вляпался в говно.
468 319469
>>9456
Друг на друга башней вместо сральника стиралку и сушилку, потом параллельно им в стены встроить выдвигаемые веревки. Раковина перед входом. Всратенько, но свою функцию выполнит.
469 319470
>>9469
Ты не разместишь все это на 1.3 квадратах..
470 319471
>>9469

>параллельно им в стены на высоте почти под потолком встроить выдвигаемые веревки.


Фикс
471 319472
>>9470
Ширина обычного унитаза 350-400, между краями до стен ещё зазоры. Стиральные машины и сушилки есть не только по 600, но и по 450. Раковина по дефолту и так есть на схеме. Не вижу ни одной причины, чтобы это все не влезло в 1,3.
472 319473
>>9472
А, ты из потомственной нищеты.. Так бы и сказал
473 319474
>>9473
Иди нахуй уже, дауненок.
image.png70 Кб, 292x902
474 319476
>>9259
Накопители какашечек, успеваете за ценами?
475 319477
>>9468
Ну тебе показали двор без машин, а ты притащил стоящие машины вне двора.
476 319478
>>9476
Так это хомяков загоняют в последний вагон льготки. Как и было сказано. С 1 июля вниз.
477 319479
>>9478

>скоро


Жопу поставишь на свой прогноз, шиз? Или у тебя как обычно, ничем не подкрепленный пук, за который ты не отвечаешь?
478 319480
>>9479
Ну я лично сделал ставку, не покупая бетон.
479 319484
>>9480
Ты ее не сделал, у тебя просто денег нет.
480 319485
>>9480

>ставку


Лол блять. Если бы у тебя были деньги сейчас купить хату, никаких ставок ты бы не делал, это очевидно.
481 319489
>>9485

>сейчас купить хату


Зач? Просто солите на вкладах - потом купите за кэш
башня вулыха.jpg177 Кб, 746x559
482 319494
Хочется НАСТОЯЩИЙ бизнес-класс (на прикрепленной картинке), а не эти ваши псевдобизнесы от фск/мр
483 319495
>>9494
Почему пикрил где-нибудь на окраине или за мкадом считает рассадником алкашей и наркоманов, а в ДС в центре - элитным жильм?
Один знакомый мужик купил в таком сарае квартиру и пиздец слюнями изошел, мол, ебать это илитное жилье для административной верхушки.
Я сначала подумал, что он купил сралинку с 4 м потолками, но когда он показал дом и адрес, то я охуел - там обычная девите эташка.
484 319496
>>9495
Ну погугли, что такое II-67, и что такое башня Вулыха, чтобы дауном не выглядеть с такими вопросами.
485 319497
>>9496
Ну я вот тоже не знал и погулил это совковое говнище с 8 метровыми кухнями. Что там с коммуникациями - вообще, подозреваю, песня, все давно сгнило к хуям, а входная зона и всратый подъезд вызовет желание только побыстрее вздернуться.
486 319499
>>9496

> II-67


Тебе не похуй? Выглядит как стандартная дивите эташка.
image845 Кб, 2048x1153
487 319500
Сижу на пикнике в Братеево!
488 319501
>>8794
Выглядит охуительно.
489 319502
>>9501
Как и всё Братеево. Прекрасный район для замечательных людей.
490 319503
>>9500
Это не Братеево.
491 319508
>>9489

> Просто солите на вкладах


Фантики.
Сказано достаточно.
492 319509
Платеж по ипотеке 55к/мес. (it) это жизнеспособно? Что если меня уволят, рынок труда обвалиться, налоги вырастут (на недвижимость в том числе), стоимость жизни взлетит, рубль обесценится или наоборот окрепнет и пр.? Как в это влезать на 30 лет? По it надо 5 лет проработать в этой сфере чтобы ставка не взлетела, но я хз что будет даже через год.
*все уже одобрили и выход на сделку, но я в сомнениях
493 319510
>>9509
55к это хуета. Брал ипотеку 61к в 2021. За два с половиной года уменьшил до 34к. Обычная ипотека на вторичку. Гаси досрочно тысяч по 70 каждый месяц.
494 319511
>>9509
Возьмешь да продашь, реализуешь через процедуру банкротсва, станешь обычным человеком, будешь работать руками, а не создавать ничего.
Или ты думаешь, что тебе ноги отрежут, если не сможешь платить ипотек?
Если ты задаешь такие вопросы, то лучше присмотрись к выбору аниме фигурок.
495 319512
>>9509

> Что если меня уволят, рынок труда обвалиться, налоги вырастут (на недвижимость в том числе), стоимость жизни взлетит, рубль обесценится


>>8945
>>9081

Решай проблемы по мере поступления.
Ну или ссысь до пенсии, as you wish.
496 319513
>>9509
А че брать то собираешься (однуха, двуха и т.п.) и в каком примерно районе ?
497 319514
>>9513
55к - это меньше чем однуха 33м в 2нг.
И так понятно что в пердях.
498 319515
>>9513
ИЖС с домом. Квартира есть, продавать её не хочу.
499 319518
>>9515
Ну тогда закроешь квартирой, если уволят. Но с домом идея неоднозначная, ликвидность у них не очень. Какая локация?
500 319519
>>9518

>закроешь квартирой


Планирую сдавать, но рынок и так перенасыщен так что на это тоже полагаться нельзя. А продавать точно нет - поэтому банкротство с отъемом хаты не рассматриваю.

>ликвидность


Я для себя, мне всё равно.

>локация


Запад, участок - сказка.
501 319524
>>9518

>идея неоднозначная


Смотря для чего, если перебираться в дс, то не такая уж и плохая. Я бы начал с профессии... погибче. Сейчас айти удаленка есть, но сама сфера уже не вызывает уверенности в будущем. Но можно рассмотреть стоматолога, например. Тогда нормально зарабатывать можно почти в любом районе ДС и подДС. И тогда смысл в крошечной студии "чтобы быстрее добираться до места работы" отпадает. Если не будет привязки к работе в центре, то однозначно лучше брать дом метров 100+ и участок в идеале 15 (чтобы соседей не видеть) ну хотя бы от 8 соток. Дома 200 кв. на 4 сотках где окна в окна с соседями это треш. Новая рига, потому-что трасса самая скоростная, либо платки новые - тогда и до центра на машине час-два займет. И кстати это престижнее. Вот начальник вас решит подвезти после корпоратива и где живешь - в студии в Бирюлёво или в частном секторе - это ему расскажет о человеке.
коренной
502 319525
>>9497
Такие дома в хамовниках стоят. Там чистые и отремонтированные подъезды, как и коммуникации. Обычно ТСЖ или управляющая сидит и за всем этим следит. Охрана, свет, вокруг посажены кустики, скамеечка, может забор даже на замке. Живут обеспеченные или коренные потомки элитки советской.
503 319526
>>9525
Ого. Кустики. Скамеечки. Вот это невиданный уровень благоустройства для Москвы.
504 319527
>>9526
Ключевое это место. Все благоустройство есть в районе. Сам дом обслуживается, в таких домах если ТСЖ то оно настоящее во благо жильцов, а не просто дань собирают. И лифты там новые будут и уборщица и все как положено.
505 319528
>>9527
Ничего себе, уборщица и лифты...
506 319530
>>9528
А что тебе ещё нужно? Подземный паркинг заменяет огороженный двор со шлагбаумом.
507 319531
>>9530
Да, видел ее. Где кто не успел тот на платку ставит.
508 319532
>>9511

>будешь работать руками, а не создавать ничего


В каком это смысле? Или ты заводчанин-глубинарий, который думает, что гнуть спину на заводе это круто?
509 319533
>>9510

> Брал ипотеку 61к в 2021. За два с половиной года уменьшил до 34к


Ты бы для начала посмотрел сколько нужно вкидывать досроком, чтобы уменьшить платеж до 34к за два с половиной года, чел..
510 319535
>>8470 (OP)
Найс... Квартира за несколько дней подорожала на 1.2кк... и теперь платеж составляет уже 90к.... Как же тяжело быть нищим...
511 319537
512 319541
>>9451
И нахуя ты это говно купил с проходной, блять комнатой в кухню?
Вот и ебись с ней.
513 319543
>>9533
Сколько? 70к вкидывай на постояке и тысяч по 500 когда премию получаешь. Сейчас понятно что лучше солить на вкладах эти 500 тысяч, но ситуация может измениться.
514 319584
>>9501
Туда говно со всей Москвы течет, чел. А рядом воняет НПЗ. Очень охуительно.
515 319848
>>9499

>Выглядит как стандартная дивите эташка


так в этом и суть. Ведь при коммунизме все равны, но кто-то равнее, поэтому им надо жилье посолидней, но при этом чтобы внешне хуй поймешь что что-то не так
Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее