Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную позавчера в 22:48.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Жилья в Москве и Подмосковье тред №112 319536 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется евродвушку в Рязани...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>318470 (OP)
2 319542
>>319451 →
И нахуя ты это говно купил с проходной, блять комнатой в кухню?
Вот и ебись с ней
3 319544
>>319533 →
Сколько? 70к вкидывай на постояке и тысяч по 500 когда премию получаешь. Сейчас понятно что лучше солить на вкладах эти 500 тысяч, но ситуация может измениться.
Братеево 4 319545
Прекрасно, не правда ли?
5 319548
>>19544
А, это ты..
6 319550
>>319476 →
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39022-usloviya_po_lgotnym_ipotechnym_programmam_budut_zafiksirovany_v_elektronnom_byudzhete

> Программы «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека» продолжат действовать.



Стратегическое увеличение метров на душу населения, объявленное в мае - к 2030 само собой не увеличится.
Население должно эти метры (минимум 28 теперь) как-то покупать, можно в глухих пердях, ничего страшного.
Ебала накопителей какашечек >>319478 →, если льготы оставят и после июля?
7 319553
>>19544
>>19545
А братеевский шиз оказывается не нищеброд...
8 319554
>>19548

>Стратегическое увеличение метров на душу населения, объявленное в мае - к 2030 само собой не увеличится.


Ну почему. Метры не уменьшаются, а население вымирает.
9 319563
>>19554

>Население вымирает


К Москве это не имеет отношения. В Воркуте вон жилье освобождается.
10 319566
>>19550

>Стратегическое увеличение метров на душу населения


Будет Кабан Кабаныч с 10 инвестиционными трёшками и 10 сычей на мамкином борще. В среднем у каждого по трёшке.
11 319572
>>19563
Ты понял слова президента как дать абсолютно каждому гражданину не менее 30 метров, а не настроить столько, чтобы на душу в среднем приходилось 30 метров? Ну окей.
12 319574
>>19572
Давно тебе бесплатно что-то государство давало, опезло. inb4: образование
13 319575
>>19566

> Будет Кабан Кабаныч с 10 инвестиционными трёшками


Если льготы оставят - их таких конечно дохуя будет.
И наверху будут довольны - большие метражи неплохо берут, все идет по плану ладим ладимыча.

Лососнут как обычно адепты соления вкладов 5-7 лет.
Алсо, ладим ладимыч тот еще затейник, в любой момент может еще что-нибудь придумать.
А застрои любой каприз заложат в цену.
14 319578
>>19574
1. Моей семье в начале нулевых дали муниципальную трёшку в Бутово, как людям с нехваткой квадратуры (5 человек на 40 квадрат);
2. Эту же трёшку нам впоследствии дали приватизировать, т.е. тупо забрать себе в частную собственность;
3. Брат недавно переехал из полуразвалившегося хруща по реновации в пиковейник комфорт-класса, ещё и на 9 квадрат халявных увеличил свою площадь;
4. Благодаря этому всему, что мне теперь не нужно переживать ни об аренде, ни об ипотеке, я могу тратить на себя больше бабок или откладывать их. На работе тоже намного лучше дела делаются - когда нет тряски потерять свое местечко и просрочить ипотечный платеж, это очень нихуево бустит уверенность в себе.

Так что да, глупенький порридж-либерашка, мне и моей семье государство дохуя чего надавало, и мы не одни такие везунчики, ибо людей, которые вписались в те же самые программы, было немало. Вопросы?
15 319580
>>19536 (OP)
Разобрали все угловые двушки на последних этажах ЖК.... Какой смысл тогда в принципе его рассматривать, ведь все что не последний этаж и не угловая квартира - неликвид....
16 319581
>>19578

>дали


>дали


>надавало


Просто не забудь уточнить, что нужно родиться и вырасти в ДС. Тогда тебе будут подгонять ништяки
17 319582
>>19580

> не последний этаж - неликвид


Продавать будешь, узнаешь много нового про последний этаж без техэтажа.
А может и на своей шкуре прочувствуешь, в прошлые треды скидывали видосов в количестве.
Про постоянный шум лифтов/вентиляции или протечки.

Так то конечно можешь коупить что угодно, но копиум у покупателей может отличаться не в твою пользу.
18 319585
>>19582
А так ты будешь слушать топот соседей и по кд разгребать последствия потопа, когда тебя соседи будут заливать. Вентиляция одинаково работает на последнем и преподследнем этажах. Шум от лифтов и т.д - одинаковый
image.png434 Кб, 679x377
19 319586
>>19585

> по кд разгребать последствия потопа

20 319587
>>19586
Коуп это жить не на последнем этаже и не в угловой квартире и думать, что тебя не будут топить соседи и не будут заебывать постоянным шумом и топотом
21 319589
>>19587
До бесконечности можно жевать сорта копиума.

Просто осознай, что есть дохуя, больше чем ты себе представляешь, людей.
Которые за всю жизнь никогда не жили на последнем этаже. И не сталкивались ни с потопами, ни с топотом.
И им нахуй не нужны дополнительные риски последнего этажа.
22 319590
>>19589

>дополнительные риски последнего этажа


Их нет. У тебя литерально лучший этаж и над тобой никто не топает и не заливает по кд. А так ты обрекаешь себя на нечеловеческие страдания если берешь не последний этаж
24 319592
>>19581

>Что тебе государство дало?


>Да вот, дохуя всего дало: то, то и это.


>Ряяя пук нищитова ты ДС-блядок


>тред про ДС


Ебало твоё тупое даже имаджинировать не могу.
25 319597
>>19590
У тебя крыша протекла.

В обоих смыслах.
26 319603
>>19582

>скидывали видосов



Ютубодебил, плез
27 319605
>>19586
Шизик, есть дома монолиты, там по определению затопить не могут. Могут конечно со временем появится какие-то микротрещины, но это не критично.
28 319616
Угадайте район по фото
sage 29 319617
>>19582

>Про постоянный шум лифтов


пиздеж

>вентиляции


правда

>протечки


пиздеж
30 319618
✌️НАГАТОРИНСКАЯ😜
31 319619
Новая верфь в Нагатинском Затоне в Москве будет введена в эксплуатацию в конце 2024 года. На предприятии будут строить и обслуживать электросуда для регулярного и прогулочного флота. В дальнейшем предполагается строительство круизных судов, сообщается в Telegram-канале столичного департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры.

На верфи будет организовано производство полного цикла с конструкторским бюро, где будут использовать передовые и экологичные технологии. Больше 70% оборудования будет отечественного производства. Планируется выпуск до 20 судов в год. С открытием верфи город получит больше 500 рабочих мест. В целом в производственной цепочке будет задействовано почти 50 тыс. человек из разных регионов России.

«В ближайшие годы закупим у завода около 40 речных электросудов и обновим действующий прогулочный флот. В будущем этот экологичный транспорт постепенно заменит все суда на Москве-реке», — добавляют в Дептрансе.
https://portnews.ru/news/print/362703/
image.png2,1 Мб, 960x1280
32 319620
Кто там жаловался на невзрачную набережную у 2нг? 👌👌👌

Нагатинскую набережную ждут преобразования.

На Московской неделе интерьера и дизайна уже подписано соглашение фонд "Московский инновационный кластер" и девелопер ООО "Специализированный застройщик АЛЬФА". В планах внедрение инновационных решений обновления Нагатинской наб. за 2 млрд. руб.

"Это масштабный пилотный проект, благодаря которому мы поможем подобрать, протестировать и внедрить большое количество новых технологий и решений для будущего тиражирования на других объектах Москвы. Таким образом, мы не только сделаем столицу еще более современной и комфортной, но и простимулируем спрос на отечественные решения", – отметил генеральный директор фонда "Московский инновационный кластер" Алексей Парабучев.

Проект предполагает преобразование грузового причала в зону отдыха у воды:
- амфитеатр;
- смотровая площадка,
- рестораны с панорамным остеклением и открытыми террасами;
- она бассейна и раздевалок;
- зона тихого отдыха у воды.

Обещают общедоступную зону.
33 319621
>>19618
>>19619
>>19620
Надо было брать в нагаторинском пока была ипота 0.1...
34 319622
>>19620
Метро как было 25 минут пешком так и осталось, лолю Проблемы ЮАО никуда не делись
35 319623
>>19591

>этот демедж контрол


чел..
36 319624
>>19605
Из чего сделан этот монолит? Может из бетона?, который в случае, если кровля будет повреждена, то очень быстро напитается влагой и в конце концов пропустит воду сквозь себя? Пиздец тут школота тупая сидит, лол)))
37 319625

>Метро как было 25 минут


Каждый раз ору c этого привирающего метрошиза.

>Проблемы ЮАО никуда не делись


Проблемы ЮАО только в том это топ район, рядом с топ районами. С крутыми ламповыми трамваями которые отвезут тебя в цао, с топовыми парками и локами.
38 319626
>>19619

>На верфи будет организовано производство полного цикла с конструкторским бюро


Шум по окнами в этом районе имаджинировали? Промку в принципе стараются вынести за пределы МКАДа, а тут такое, лол..
39 319627
>>19592
Ну ты же приложил усилия и родился в ДС, так? А за это тебе и твоей семье щедро отсыпали и обеспечили всем необходимым
192352352362.png496 Кб, 816x806
40 319628
И кста если про второй нагаторинский говорить, то когда все доделают по пешеходной аллее можно будет сократить в разы путь до метро.
Алсо бесплатную пересадку из трамвая/автобуса никто не отменял.
41 319629
>>19624
Пропустит воду сквозь себя во все этажи вплоть до подвалов? Вот это поворот!
42 319630
>>19626
Судя по фотке верфь далеко. Хотя хз какой от нее шум вообще.
43 319631
>>19625
Зачем ты лжешь? Ты же понимаешь, что это можно просто проверить?

>Проблемы ЮАО только в том это топ район, рядом с топ районами. С крутыми ламповыми трамваями которые отвезут тебя в цао, с топовыми парками и локами.


Ты снова спутал с западным направлением. До парка ты пешком не дойдешь, т.к. до него топать минимум 30 минут в горку. У тебя с одной стороны гаражи где мужички вплоть до поздней ночи кузьмичуют в своих гаражах работая болгаркой и прочим электроинструментом починяя свои ведра
С другой стороны у тебя автобусное депо и таксопарк. Вскоре будет трамвайное депо. Так же есть действующий хим завод и бесчисленное количество всяких складских помещений. Ну и с торцевой стороны ЖК у тебя шашлычка, автомойка и полукриминальный ТЦ
44 319633
>>19629

>во все этажи


Дуралей... Речь про последний этаж. Кровля даст течь и твоя монолитная плита просто пропустит воду сквозь себя. Ровно так же будет когда тебя затопят соседи в пиковейнике
45 319634
>>19631

>Зачем ты лжешь?


Ну и зачем ТЫ лжешь, пиздабол? Посмотри у себя от какой точки измеряешь, олух.
Если хочешь спиздануть от самой последней очереди, то какого собственно хуя?
Она строится? Нет.
Она есть на сайте? Нет.
Квартиры там можно купить? Нет.
Идешь нахуй? Да.

>Ты снова спутал с западным направлением.


Не-а. пиздабол x2

>До парка ты пешком не дойдешь,


Дойду и еще как. Если бы у меня была там квартира. пиздабол x3

>топать минимум 30 минут в горку


Какой же ты пиздабол шиз...

> одной стороны гаражи


Набережную поправят >>19620
И гаражи поправят. Как раз еще больше ценник на 2нг поднимется.
Заебись вообще будет. Но конечно тут ты не пиздишь. Гаражи рил минус.

>С другой стороны у тебя автобусное депо


Минус. Действительно. Но личное имхо лучше депо, чем свечки.

>и таксопарк.


Пздабол x4. Снова ебанутый приплетает последнюю очередь, в которой нельзя купить квартиры, и которой может и не будет.

>Ну и с торцевой стороны ЖК у тебя шашлычка, автомойка и полукриминальный ТЦ


Проиграл с криминального ТЦ. Но всю эту хуйню снесет армия жалоб к кожеедовичу, потому вплотную к этому всему школа и детский садик. И после этого ценник на жилье и аренду вверх.
46 319635
>>19628

>когда все доделают


Гаражи снесли?)) Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления, что сносить гаражи не будут. Твоя пешеходная аллея не будет сделана, т.к там находятся таксопарк, автобусный парк и уже строят трамвайное депо

>бесплатную пересадку из трамвая/автобуса никто не отменял.


Ты себя слышишь, лол? Ты серьезно предлагаешь с пересадками ехать до станции метро?
Просто чтобы ты понимал - на трамвае ты будешь минут 7 ехать, не считая времени пока дойдешь до остановки и дождешься трамвая (который будет забит под завязку и придется ждать следующий)
govno.png468 Кб, 370x434
47 319636
>>19634

>Посмотри у себя от какой точки измеряешь, олух.


Первая очередь сдана и квартиры там онли по оверпрайсу. Я указал вторую очередь, которая еще строится

>Она есть на сайте? Нет.


Ты идиот?

>Не-а


>Дойду


>Пздабол


Эта боль любителя навернуть пиковейник..
48 319637
>>19635

>Гаражи снесли?)) Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления


А то что чатом ЖК заведуют скуфы, которые этот тред активно мониторят тебя не смущает? Они и не такую хуйню пишут и вообще занимаются манипуляциями.
Хотя может это ты как раз один из их местных пивных шизов, они там любят писать про минусы две ноги и "троллить-шутить", пытаясь всеми силами сделать вид что они нормальным люди а не шизы со справкой.

>Твоя пешеходная аллея не будет сделана,


Вот эта пикча >>19628 буквально на прошлой неделе была сделана
Если бы аллеи не было, то и на свежий план бы её не добавили.

>Просто чтобы ты понимал - на трамвае ты будешь минут 7 ехать, не считая времени пока дойдешь до остановки и дождешься трамва


Вообще лично мне нахуй метро не нужно как и большинству платежеспособных. Молодые студенты пройдут на самокате за 10 мин.
И вообще и ящитаю что метро переоценено, у кого низкая осведомленность о жизни в дс.

>(который будет забит под завязку и придется ждать следующий)


Этого не будет. Депо как никак.

>Если что, то в чате ЖК уже скидывали скан постановления, что сносить гаражи не будут


Про постановления тоже хуйня какая-то. Ибо в открытом доступе можно найти только инфу про снос гаражей.
49 319638
>>19636
У тебя сейчас на пикче третья очередь вообще, а изначально ты вообще указал где-то начало пятой очереди. Думаешь твой детский пиздешь не очевиден, дебил?
50 319641
>>19638
Бля... ты клинический идиот. Открой https://www.pik.ru/2ngt и посмотри план ЖК, дебил... На моем пике вторая очередь, идиот...
51 319643
>>19637

>Вообще лично мне нахуй метро не нужно как и большинству платежеспособных. Молодые студенты пройдут на самокате за 10 мин.


>И вообще и ящитаю что метро переоценено, у кого низкая осведомленность о жизни в дс.


Ты идиот? Нет, серьезно? Ты идиот? Ликвидность твоей конуры в пиковейники зависит в том числе от пешей доступности до станции метро. Твои "платежеспособные" не берут конуру в пиковейнике, додь. Пиковейники - это жилье для нищих и они передвигаются онли на ОТ
52 319644
>>19641
Ты всеми силами притворяешься что не знаешь что первая очередь это дом 1 и 2
вторая очередь это 3 и 4
третья 3 4 5
четвертая 1.X
пятая 2.X

Ты уже палился в этих тредах что знаешь это, хули ты троллингом тупостью занимаешь - ума не приложу.

Просто прими что 2нг норм пиковейник. Видовых квартир много, збс анонам каким-то будет. И тебе скорее всего, когда переедешь туда.
image.png975 Кб, 1248x1028
53 319645
>>19643
Если бы это было так, то там бы не сдавали квартиры от 600$ за сраные 20кв студии.
54 319646
>>19645

>не сдавали квартиры от 600$ за сраные 20кв студии


Ты видишь лишь хотелки владельцев, которые коупят тем, что влезли в говнорайон и запульнули последние бабки в ипоту. Реальные сделки ты не видишь, разумеется
55 319647
>>19644
Ты не понимаешь, что такое очередь ЖК? Ты деревенский?

>первая очередь это дом 1 и 2


Бля... ты реально идиот)))) Еще раз, клоун, первая очередь это корпуса 1-4. Вторая очередь - 5-7, Третья очередь - 1.1-1.5. Будет еще четвертая очередь - самая последняя.

>Просто прими что 2нг норм пиковейник. Видовых квартир много, збс анонам каким-то будет. И тебе скорее всего, когда переедешь туда.


Перестань паясничать, сельский дурак.. Какие видовые квартиры, даун? На химзавод и гаражи? А может на автобусное депо и таксопарк? Пиковейник по умолчанию не может быть норм, т.к. это жилье для нищеты в плохих районах. Брать такое могут онли бэггары от отчаяния. Правда продать такую квартиру они уже не смогут - никому не нужна конура в панельном гигахруще с протекающей крышей и буйными соседями с нулевой шумоизоляцией и стремным районом без доступа к метро
56 319648
>>19646
Ты занимаешься, хейтом анон, не я. И вечно привераешь именно тоже ты.

>Реальные сделки ты не видишь, разумеется


С чего ты взял? У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят. И за сколько в этом районе на вторичке жилье продается. Конкретно в итоге а не хотелки.
57 319649
>>19647
Нагаторинский, не пытайся отвязаться и сойти за того, кто никаким боком к этому жк отношения не имеет.

>Какие видовые квартиры


Третий пик из одной из квартир был сделан. Там еще есть вид с противоположной стороны жк на парк. Тоже нормальный. Не в окна.

>химзавод


Это институт. Хотя ты же и так в курсе, так как палишься, нагаторинский шиз.

>А может на автобусное депо и таксопарк?


Ответил здесь >>19634

>Правда продать такую квартиру они уже не смогут


Ответил здесь >>19645

На всякий случай кинул на тебя репорт. С описанием того что ты охуевший шиз, который пасется тут уже много лет.
Надо еще непосредственно в чатик зайти и описать тебя. и что ты сам скорее всего с этого же жк.
58 319650
>>19649

>Третий пик из одной из квартир был сделан.


Вот тут >>19618
59 319651
>>19650
Это вид на автобусное депо и таксопарк, чел..
60 319652
>>19648

>У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят


На основе хотелок из циана? Чел.. Твои ценники >>19645 это на квартиры по 90 квадратов и их сдают по 120-150к. А вот конуру в 2нг из твоего же пика в 40 квадратов сдают за 50к. Точнее так - хотят сдать за 50к. Но мы же понимаем, что она никому не нужна за эти деньги, лол
61 319653
>>19634

>Но личное имхо лучше депо, чем свечки


Круглые сутки слушать пиликанье автобусов, а потом терпеть шум от ремонта этих же автобусов, которые мужики кузьмичуют у себя в боксах, лол.
62 319655
>>19652
Ну пруфани, почем реально сдают в 2нг.
63 319656
>>19655

>Ну пруфани


>>19648

>У меня есть понимание за сколько там реальные сделки проходят


>И за сколько в этом районе на вторичке жилье продается


>постит скрины циана


Пиздец... у вас в деревенской школе не преподавали предмет "логика"?
64 319658
>>19656
Может ты прекратишь заниматься троллингом тупостью?
Почему бы тебе не съебать в чат Второго Нагатинского и там этим заниматься от своего имени?
65 319659
>>19658
Тупой у нас как раз ты, деревня.. Сидишь тут, рассуждаешь как сладко живется в 2нг и как можно сдавать конуру в пиковейнике за полтос основываясь на хотелках таких же дуралеев с циана, лал
66 319661
>>19646
>>19652
>>19659

Ты думаешь если ты три раза напишешь слово хотелка, это придаст силу твоим словам? Мне кажется ты настолько дурак, что средний девятиклассник умнее и грамотнее тебя.
67 319664
>>19628

>по пешеходной аллее можно будет сократить в разы путь до метро



Пиздёж. Этой аллеи ни в каких планах нет.

//другой 2нг-шиз
68 319665
>>19664

>//другой 2нг-шиз


Зачем там квартиру взял? Или ты нищета и влез в студию лишь бы в Москве?))
69 319669
>>19665

Чтобы местному гачадебилу на теплотрассе жопу жгло.
70 319670
>>19669

>гачадебилу


Кому? Хз о ком ты чел. Я оформляю ипоту под вкуснейшие 5% и уже через год становлюсь москвичом
71 319671
Если в 2нг снесут гаражи и сделают аллею, да к тому же благоустроят набережную, то искренне рад за анона из 2нг.
72 319672
>>19671
До метро все равно не дойти пешком. В этом районе нихуя нет и не будет. Будешь слушать как паркуются такси и автобусы. Гаражи никто не даст сносить - это частная собственность
73 319673
>>19672
Но он прав, если по аллее, то быстрее. 10 минут. Не так и много, я бы даже сказал, что оптимально. В целом неплохой городской район получается в ближайшие 10 лет.
74 319674
>>19673

>если по аллее


Не будет никакой аллеи, успокойтесь уже... Просто признайте, что вы не тянете норм районы и норм ЖК где однушки в 35-40 квадратов начинают от 27-30кк в черновой отделке. Зачем вы лезете в ДС?
75 319675
>>19674
В планах будет.
76 319676
Вот бы нам в Крон 9 тоже сделали аллею... но, увы... придется терпеть гаражи, стоящие на газоне автомобили, снующие туда-сюда толпы таджиков вот метро и до метро, сотни тысяч пригородных автобусов из замкадья... и все это по оверпрайсу, так еще и без ремонта...
1000048208.jpg184 Кб, 1280x960
77 319678
>>19671
Лучше чем в Братеево всё равно не будет
78 319680
>>19676

>Крон 9


Сейчас бы занюхивать выхлопы с ленинградки и по кд оттирать резиновую крошку с оконных рам))) Про постоянный шум я вообще молчу, лал))))
79 319681
>>19680
Да, согласен, вляпался по самые уши... такой кал, надо было сначала анонов слушать, теперь 30 лет отдавать 2\3 зарплаты за этот кэл...
80 319682
>>19681

>теперь 30 лет отдавать 2\3 зарплаты


https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ

Все закончится намного раньше, чел..
81 319684
>>19682
Даже так, выходит, что мне до 45 лет жить с мыслью, что вляпался в самый неудачный оверпрайсовый пиковейник в крон9... как бы тут не сойти с ума...
82 319685
>>19681
>>19682
В худшем случае будете платить 10 лет, челы. Деньги обесцениваются. Платеж фиксированный.
83 319686
>>19536 (OP)
Не перестаю проигрывать в голосину с открытых телеграм каналов посвященных пиковейникам. 90% всей публики это какие-то потрепанные жизнью скуфидоны-глубинарии и прочие морщинистые 40+ тетки с уставшим взглядом, которые нелепо пытаются молодиться. Остальные 10% это либо какие-то воннаби миллионеры с успешным-успехом на фотках где непременно есть фотография в сити, дубаи и прочих кринжовых местах, либо какие-то мутные личности, которые пытаются впарить приемку или ремонт
84 319687
>>19686
Ты сейчас описал типичный чат моего ЖК. Хуета полная, ничего дельного там нет.
95% времени это нытье об управляющей или интернете (не ПИК, сразу говорю).
5% продам котика\детские вещи\обоссаный матрас.
Еще есть один чел, который тролит тред постами о криптовалюте, что вы все лошки, раз не вкотились в продажу и покупку крипты, а он вкотился.
Один раз только мне что-то по делу написали и то это был пост "анон из ХХХ квартиры, вы дома сейчас?" Я написал, что буду через 15 минут. В итоге ничего не произошло. Походу дела воры какие-то были или еще что.
85 319688
А, еще нытье о парковках и как ебут автоблядей. Лол, эти скуфы в 2024 году до сих пор на машине ездят в городе, когда есть доступный ОТ.
86 319690
>>19687

>95% времени это нытье об управляющей или интернете


Это типичные топики пиковейников. Даже после принятия закона туда не пускают других провайдеров, а управляшку не так просто сменить и карманная от застроя ничего не делает, а только лутает бабки по 100р за квадрат словно это бизнес класс
87 319691
>>19690
Так у меня не ПИК. А не пускают потому, что подземные магистральные линии делали еще при застройке дома и в аренду их никто не даст другим.
88 319692
>>19581
Слыш, говно, даже моей бабке по реновации недавно подкинули хату взамен старого барака, с увеличением площади. И это 100к мухосрань правда, регион не депрессивный
89 319694
>>19692
У брата в ПГТ на 2.5 хруща так. Только там нюанс - расширают какой-то завод-предприятие (нет, не вредный), а старые хрущи оказались на пути расширения и завод почти окружил район с хрущами.
Но дома построили неплохие. Малоэтажки с застекленными в пол балконами.
90 319698
>>19656
Да ты заебал. Я другой аног, но ты меня бесишь своими пуками который тред подряд.

Напиши, за сколько по-твоему можно арендовать однушку в 2нг. С аргументацией какой-нибудь желательно.
91 319700
>>19698
Эткрой циан, сделай выборку из всех предложений, раздели их по метражу, этажу, виду из окон и выбери среднее значение в этих категориях.
Тот анон с 80к за однушку притаскивал просто черипикинг.
92 319701
>>19700
Сам же говоришь, что на циане хотелки.
93 319704
>>19701
В посте выше я тебе написал более развернуто. На циане есть и хотелки, и ниже рынка, и средняя по рынку. Поэтому и предлагаю тебе найти среднее значение в категориях.
94 319705
>>19704
Ты все эти вычисления, наверное, уже провёл, если так уверенно говоришь. Сколько у тебя получилось за студию в 2нг?
95 319706
>>19536 (OP)
Нах вы коупите, лал? Последний этаж - топ. Сейчас бы слушать как глубинарии постоянно стучат, шумят, роняют свой кал на пол и это отражается эхом у вас в квартире. Сейчас бы просыпаться из-за глубинария этажом выше, который вскочил рано утром и пошел сатьсратьготовитьзавтрак, лал. Учитывая стоимость недвиги - просто глупо не брать последний этаж
96 319707
>>19706
Я высоты боюсь, иди в жопу.
photo2024-05-2612-48-16.jpg74 Кб, 552x514
97 319708
Смысл искать логику в дейсвиях долбаебов , купить студень в Зиларте за 15 млн со сдачей через 2 года в льготную ипоту , я глунул аренду там студень 60т , однуха 35м 85т и тд и тп . Просто ебнутые . Я посчитал в льготную ипоту 8% там надо 5млн взнос и около 83т платеж и ждать ключи 2 года , платя ипоту .

Да хуй знает , что у дебилоидов в головах , отнести 5 мультов кэшем на взнос , потом 2 года башлять по 83т еще 2 млн кэшем , потом КЛЮЧИ . Потом мебелеровка еще тысяч 400 итого бля вложив кэшем 7с половиной мультов , начинаешь сдавать по 60т платя ипоту 83 . Бля да это просто УСПЕХ

Извините ребят ошибся , там вроде без отделки студень , итого мульт в ремонт , воопщем , в этой замечательной схеме не 7500 кэшем надо , а 8500 , чтоб придти к успеху , 60т арендных платежей и 83 платежа банку
98 319709
>>19705
Я знаю как устроен рынок и как постят на дваче. Этого достаточно, чтобы без предоставленных со стороны постерах доказательств усомниться в его тезисе.
99 319710
>>19708
Проблема в том, что земли почти не осталось в норм районах. Поэтому такой ажиотаж
100 319711
>>19709
Ты цифру-то назовешь?
101 319712
>>19711
Я дал свой ответ выше.
102 319713
>>19710
Проблема в том, что я вам об этом 5лет назад говорил, а вы не слушали и солили на вкладах.
103 319714
>>19712
Сливаешься?
104 319715
>>19713
Сорян, не все получают 500к + 1.5кк квартальные премии. Я засолил 4.5кк и влетаю максимум в евродвушку в пиковейнике
105 319716
>>19633

>Дуралей... Речь про последний этаж. Кровля даст течь и твоя монолитная плита просто пропустит воду сквозь себя.


Тогда почему у тебя шиза по последнему этажу, который не могут затопить соседи, если ты сам признаешь тот факт, что тебя просто затопят дожди. Потому что если даже в монолите ты уповаешь на то, что появятся трещины, что уж говорить про дома, построенные по другой технологии. В таком случае для тебя не подходит вообще ни один этаж дома.
106 319717
>>19716
Если брать не на последнем этаже, то будешь страдать от шума соседей этажом выше. В пиковейниках ты будешь по 7-10 минут ждать лифт, если ты не на последнем этаже живешь
107 319718
>>19717
Это всё здорово, но тебя на последнем этаже будут топить дожди. Ебало своё представил, как ты с дрожащими ручками собираешь бабло на починку крыши, потому что каждый раз в сезон дождей и весной тебя затапливает к хуям, лол.
108 319719
>>19718

Если проблему можно решиь деньгами - это не проблема, это расходы. Верхних ебаклаков деньгами не решить.
109 319720
>>19718
Зачем собирать какие-то там деньги? Страхуешь квартиру и ебешь управляйку. Сейчас бы литерально отваливать 20 мультов и слушать как малолетнее говно скачет по квартире этажом выше. Или какой-нибудь глубинарий решил телек послушать или по пьяни решил свою жирную тяноку поколотить в 2 часа ночи. Про всяких зумеров и прочих треш стримеров вообще молчу
110 319721
>>19719
Бери частный дом. Никаких соседей сверху, сбоку, снизу. Желательно в серебряном бору, там транспортная доступность норм.

Ну а чё? Можно решить деньгами? Можно.
111 319722
>>19721
Зачем ты паясничаешь, клоун? Удачи решать проблемы затопления, когда пьяный сосед уснет в ванной этажом выше или у них потечет полотенцесушитель или еще чего случится. Типичный потоп это минимум 1-1.5кк
112 319723
>>19722
Удачи ебать управляйку на предмет ремонта крыши, деньги на который уже освоили уважаемые люди.
113 319724
>>19723
Лол! Так тебя и соседи этажом выше на хуй пошлют и ты замучаешься деньги выбивать. А попробуешь в суд обратиться - затаскают так, что без штанов останешься и придется съехать и спешно продавать квартиру за копейки
114 319726
>>19724
А с управляйкой судиться проще, что ли? Они тебе ещё и череп проломят в подворотне.
115 319727
>>19726
Поэтому тебе и говорят - соли бабки и рентуй! Зачем тебе все эти сложности?!
116 319728
Ёбаный рот этого казино, СКОКА ТУТ ШИЗОВ?

Братеево-шиз, последний этаж-шиз, почтальон-шиз, солевой шиз, 500кк-шиз. Это один человек тут срет по кд, или разные?
image.png81 Кб, 1242x1290
117 319729
>>19724
>>19726
Сказано же >>19582
Последним этажом интересуется только каждый десятый.
Пушо >>19589
118 319730
>>19729
Зачем мне статистика по проперданным панельным хрущам? Пентхаусы и видовые квартиры всегда стоят дороже. В пиковейниках онли последний этаж нужно брать
119 319731
>>19730
В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.

В элитке, которая построена хорошо, этих проблем не будет, но ценник за последний этаж х2, ибо повышенные потолки до 4 метра, видовые окна, второй уровень и прочие атрибуты буржуазной жизни. Но это не твой случай, тебе первое.
120 319732
>>19731
Стоп-стоп...

>В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.


Т.е. если берем не 33, а 32 этаж, то все эти проблемы магическим образом решаются?
121 319733
>>19731

>В пиковейниках, самолетах и прочем дешевом кале, где забили на техэтаж - энджой дожди, потопы, шум двигателя лифта, ебейшую жару летом, траблы с вентиляцией, запах голубиного дерьма.



Гачадебил совсем перегрелся на свлей теплотрассе. Что не удивительно при такой погоде.
122 319734
>>19733
В чем он не прав? В пиковейниках и прочих сэмоулэтах нет техэтажа. Кровля там сделана максимально по ублюдски простым рубероидом. На крыше постоянно всякие трюкачи-монтажники и прочие зумеры трутся. Жить на последнем этаже - постоянно разгребать последствия потопов и протечек. Про неработающую вентиляцию и шум лифтового оборудования уже сказали
123 319735
>>19732
Да.

Либо решаются, либо становятся меньше в 2+ раза. Шум ощутимо меньше, жара тоже, дерьмо капает на твои панорамные окна меньше. Вентиляция работает чуть лучше, полностью проблема исчезает через 3-5 этажей от крыши. Потоп тоже проблема жителя 33 этажа - меня как-то заливали, когда я жил в панельке. Алкаш менял кран на 2 этажа выше. У соседей сверху вообще пиздос - вся мебель на выброс, вещи попорчены, электрике пизда, у меня немного разводов по потолку.
image.png3,7 Мб, 2470x1356
124 319736
>>19730

> Пентхаусы


> В пиковейниках

125 319739
>>19735

>Шум ощутимо меньше


Шум от лифтового и вент. оборудования? Мэйби.. Но появляется шум от соседей сверху, которые будут смывать нечистоты в час ночи или устраивать вечеринки, оставлять пса и уходить на работу и т.д. и т.п.

>Вентиляция работает чуть лучше, полностью проблема исчезает через 3-5 этажей от крыши


Шанс затопления от соседушки при этом возрастает в несколько раз. Хорошо, что запорная арматура вынесена в коридоры в пиковейниках и можно перекрыть воду, если у соседа что-то прорвало

>Потоп тоже проблема жителя 33 этажа


Тоже самое можно сказать и про 32 и все этажи ниже. В случае с 33 этажом (последним в большинстве свечек пиковейников), у тебя онли крыша течет. А все что ниже - уже сосед может нагадить

>У соседей сверху вообще пиздос - вся мебель на выброс, вещи попорчены


Поэтому онли последний этаж. Ебало имаджинировал, когда сосед тебя затопит и только ремонт обойдется в пару мультов, не считая замены мебели и техники
126 319743
>>19739

>Шум


От соседей он может быть, может не быть. Мне редко попадались шумные соседи, но если что - можно с ними порешать проблему. Если берешь новую хату в черновой - можно обсудить вопрос шумки.

Шум от лифтового и вент. оборудования - будет твердо и четко, вне зависимости от.

>Шанс затопления от соседушки при этом возрастает в несколько раз.


Надо сравнить вероятность затопления соседом и дыркой в рубероиде. Я примерно чувствую, что 50/50. Поэтому плюсов в последнем этаже нет.
127 319745
>>19743

>Шум от лифтового и вент. оборудования - будет твердо и четко, вне зависимости от.



Диванная теплотрасса продолжает маняфантазировать.

Вент оборудовантие звукоизолируют, прикинь?
128 319746
>>19745

>Вент оборудовантие звукоизолируют


В настоящем комфорт и бизнес классе? Да, наверное. Там и техэтаж есть и приточная вентиляция и даже стяжку льют с шумоизоляцией. Но мы говорим про эконом класс для бичей уровня пик и сэмоулэт где банально вытяжка может не работать или лифты стоять нерабочими несколько месяцев. Про всякие приколы вроде промерзающих швов, алюминиевой проводки и прочих приколов я молчу..
129 319748
>>19747 (Del)

>Одно плохо - летом нагревается, как мразь.


Ну то есть, разницы с последним этажом в экономе никакой.
130 319749
>>19739

> тебя затопит и только ремонт обойдется в пару мультов, не считая замены мебели и техники


С рубероидной крышей как раз можно этим заниматься по кд. Написывать в инстанции, судиться, etc.
Итого - управляйка будет максимально долго изображать невменяемость, потом все же что-то там мазнёт и скажет что теперь вот точно все ок.

А потом всё по новой
131 319750
>>19749
Ну так топить будет не только последние этажи, лол. Вангую, что там и герметизация рамы окна хуево сделана и косой дождь заливает воду в квартиру и зимой все промерзает
image.png891 Кб, 1322x804
132 319753
>>19750

> герметизация рамы окна хуево сделана


Это уже относится к рискам квартир с отделкой.
Т.к. под отделкой можно много чего спрятать )

> Когда начал жить в квартире, то заметил, что в некоторых местах на обоях проступает что-то тёмное. Я отодвинул мебель и увидел плесень! На следующий день купил средство по удалению плесени, обработал, но буквально через пару дней всё вернулось. Так происходило по кругу раз 5–6, потом я уже не выдержал и решил посмотреть “изнанку” собственного жилья. Оторвал наличники на дверях, снял обои, кое-где даже ламинат. И что я вижу? Всю квартиру уже заполнили грибы! Вероятно, это из-за постоянной сырости и потопов с крыши. На этом моменте я решил, что не смогу здесь жить. Вызвал специалистов, мне обработали квартиру полностью, а потом я продал её по цене ниже рыночной

133 319755
>>19710
Хуйня. Смотри, какие вкусные локи освободятся по реновации

>фили-давыдково


>хорошево-мневники (туда новую ветку протянут еще)


>тушино-щукино у метро

134 319756
>>19755
Де-вите-иташки начали сносить, что ли?
135 319757
>>19756
Это только 5. И их еще надолго хватит. Сносишь 5 5этажек, ставишь 3 небоскреба на 1500 кв, профит.
136 319758
>>19753
Не роляет. Такое может быть и на предпоследнем этаже
137 319759
>>19755

>по реновации


Ты же в курсе, что на этой территории поселят этих самых попаданцев и что других застроев не пустят строить нормальные ЖК, которые бэггары не потянут?
image.png2,2 Мб, 1828x1834
138 319760
>>19755
Реновации так то везде до жопы нарисовано пикрелейтед.
Но сам понимаешь, это медленный и печальный процесс на десятилетия вперде.

Более-менее обозримое будущее - зоны КРТ. https://krt.mos.ru
139 319764
>>19750

>Ну так топить будет не только последние этажи


Но последний этаж топить будет сильнее всего. На остальные этажи просочится только то, что не впитает твое имущество.
140 319765
>>19764
Просто бери второй этаж. Никаких потопов и очередей на лифт
141 319769
>>19765
Второй этаж топ. Это база.
142 319770
>>19765
Третий, если внизу коммерческая недвижимость.
Просто не надо над ней жить.
143 319777
Лучшие парки - Братеево
Лучшая набережная - Братеево
Лучшая инфраструктура - Братеево
Лучшие ТЦ - Братеево
Лучшие ветки метро - Братеево
Лучшие веломаршруты - Братеево
Лучшее соотношение цена/качество - Братеево
Лучшие серии домов - Братеево
Лучшие виды из окна - Братеево
sage 144 319778
>>19755
рено встала
145 319784
>>19777
А я люблю запах несвежих калонакопителей и Братеево. Каждый день я хожу по Братеево с фотоаппаратом и фоткаю все что вижу. На две полных sd-карты целый день уходит. Зато, когда после тяжёлого дня я прихожу домой, иду к компу, включаю мой крутой HD проектор… ммм и смотрю на свое сокровище. И дрочу, представляя, что меня поглотил единый организм Братеево. Мне вообще кажется, что испарения, умеют думать, у них есть свои семьи, города, чувства, не постите фекальную станцию мирного времени, лучше приютите у себя, говорите с ними, ласкайте их…. А вчера в ванной, мне преснился чудный сон, как будто я нырнул в море, и оно прератилось в калонакопитель, рыбы, водоросли, медузы, все из говна, даже небо, даже ЦАО!.
146 319789
>>19769
>>19770
И второй и третий хуйня если откроют какой нибудь АМ, КБ, Винлаб. Будете наслаждаться махачом алкашей 24/7. Чтобы такое не слышать нужен хотя бы 10 этаж. Третий вообще этаж полупокер. Все равно будешь подниматься на лифте. Впадлу подниматься 6 пролетов. Особенно если ты с сумками/лисапедом/самокатом.
147 319790
>>19777
Как мне противно стало от твоего Братеево, сразу повеяло запахом пивасика,
водочки, шашлыка, жизненных планов, обсуждения чьей-то судьбы, хихикания
полупьяных дурнораскрашенных женщин, золотых крестиков на шеях,
среднерусского леса, мусора на опушке, березок, ухающей 50-ти летней женщины,
застольных разговоров, мобильных телефонов, метро,
детей в яркой китайской одежде, загадочно-дебиловатых улыбок молодых матерей
в парках спальных районов, следа от самолёта в небе над подмосковным городком,
первых наркотиков шустрых светловолосых детей, молящих о еде собаками
у перехода.
148 319793
>>19755
Чел, пока они освободятся, пока застроятся, пока там жить нормально станет можно это блять вопросы десятилетий. Вон на комплексную застройку типа сердца ослицы посмотри, одиннадцатый год стройки идет, а жить там все хуево.
149 319794
>>19789

> Чтобы такое не слышать нужен хотя бы 10 этаж


Не, такое слышно будет в любом случае. Тот же 33 этаж - это всего 100 метров, если еще и застройка плотная - слышно будет ахуительно.
Чтобы такое не слышать - надо брать корпус рядом со школой/детсадом, т.к. там запрещены алкомаркеты.
150 319795
>>19789
Вот да. Причем все эти помещения в аренде - если сегодня у тебя под окнами банк или книжный магазин, это не значит, что завтра они не съедут и помещение не сдадут под спорт-бар.

Топ - это окна во двор.
151 319796
>>19794
Как хорошо, что у меня на территории жк свой детсад.
152 319797
>>19793
Хороший вариант на самом деле, построено по стандартам нулевых, не то что современные тонкие стены и фасад из непонятно чего.
235263246.png1,1 Мб, 2102x1186
153 319812
>>19664
Можешь сходить сам и посмотреть. Но маняэскперты чуть ли не каждый день снимают обзоры, поэтому можешь просто на ютубе найти самый свежий ролик, там показывали план.
154 319813
>>19795

>Топ - это окна во двор


Только не в пиковейниках, где у тебя во дворе будет дикий ор и прочий шум, а света не будет, т.к. его преграждают свечки в 33 этажа
155 319814
>>19794
Лол, будешь слушать крики и ор зумеров-дебилов и прочих личинок которых вывели на прогулку
156 319815
>>19760

>Более-менее обозримое будущее - зоны КРТ. https://krt.mos.ru


Карта по ссылке отличается от того, что на пике
157 319816
>>19536 (OP)
Вы готовы положить жизнь чтобы судиться с застроем https://youtu.be/7sZ0Cj44JLg?t=146 с шансом, что вам не выплатят компенсацию за угандошенную квартиру, а по факту вы будете жить вот так - https://www.youtube.com/watch?v=U3Yz8rYIUao ?
158 319817
>>19536 (OP)
https://www.pik.ru/2ngt/progress/live

автобусное депо под окнами имаджинировали? А тут уже про какие-то пешеходные бульвары размечтались, лал!
159 319819
Ну что, кронодебилы9 и 11, как там ваше говно? Пришло осознание, что вляпались в оверпрайс кал?
Пока в 2нг строят второй Сити-2, благоустраивают пешеходные аллеи, делают из набережной жемчужину Москвы - у вас только и остается, что смотреть на гаражи и рейсовые замкадные автобусы с лимитой, да снующие туда-сюда толпы таджиком от метро и до метро!
pizdec.png936 Кб, 905x680
160 319820
>>19819

>Пока в 2нг строят второй Сити-2


https://yandex.ru/maps/-/CDfu5X8g

Бля, чел... заканчивай троллировать тупостью. У тебя химзавод, гаражи, автобусное депо на целое футбольное поле и прочие приколы вроде шашлычки и криминальных магазинчиков. До метро бегом 20 минут и в округе нет ни парка ни тц нихуя нет, лал
161 319822
>>19812
Это не аллея, это гаражи.
162 319823
>>19820
Автобусное депо перенесут, чел.
163 319826
>>19822
Гаражи с другой стороны. На этом плане где нарисована аллея - автобусное депо и таксопарк

>>19823

>гаражи снесут


Терпи, колясыч)) Будешь просыпаться под шум автобусов и засыпать под пиликанье парковочного сигнала))) А потом мужики будут до позднего вечера копаться в гаражах и греметь в таксопарках и депо))) А утром на РАБоту - БЕГОМ, чтобы успеть за 20 минут добежать до станции))))
image.png2,5 Мб, 1765x1008
164 319827
>>19812

>перемога маркетинговым высером застроя



Чел... Когда я говорю "планы", я имею в виду утвержденные планы на уровне города, а не то, что застрой нарисовал.
165 319828
>>19816

>U3Yz8rYIUao



Кекнул с селюка, взявшего низкий этаж с видом на ТЦ и не могущего отличить плесень от гидроизоляции
166 319829
>>19827
И где у тебя аллея? Вдоль автобусного парка, утыкается в забор ТЦ?
167 319830
168 319832
>>19814
Корпус рядом со школой/детсадом не равно окнами на школу/детсад.
>>19815
Об этом и речь, это разные программы.
169 319835
>>19827
>>19812
Лол, так это будет типичная пикохуйня из плешивой экоплитки или как этот кэл называется, когда такими ромбиками укладывают землю, где трава потом не растет. Опционально с одной стороны будет 2хметровый глухой забор автобусного парка.
170 319838
Кто там хотел вкатываться осенью на вкусные 5%?
Присоединяйтесь к накопителям какашечек.
171 319839
>>19838

>2к24


>сбер


чел...
image.png710 Кб, 1210x1228
172 319840
>>19839
60% ипот, чел.
Если сбер зашевелился - я буду нихуя не удивлен, если на днях объявят официально для всех новые требования.

В треде говорили кучу раз - условия могут в любой момент изменить.
173 319841
>>19838
Ну так а я говорил это. Льготая ипота нужна была исключительно для того, чтобы застрой мог ковидные хаты реализовать.
174 319842
>>19838
Очень странно выглядит. Я понимаю там 35-40 м2, но 60 квадрат нижней границей? Ну что ж, для меня, как для рантье-паразита, это только хорошие новости, потому что спрос на аренду только вырастет.
175 319843
>>19838

>Как вам такое предложение от СБЕР?


Нравится! 👍😉🐻
176 319844
>>19839
Этот торг бетонщика... Бетонщики, готовьтесь прокатиться на хуях.
177 319845
>>19838
Очень хуёво. Бедные беднеют, богатые богатеют. Все нищие просто нахуй вылетят с рынка ипотеки, взлетит цена на аренду. У маленьких квартир просто нахер исчезнут все покупатели, останутся только кабаны, которые начнут тупо скупать их под сдачу. Кабаны будут панувать, а нищета окончательно лишится возможности заиметь собственный бетонный кубик и будет всю жизнь жить в арендованной хате, как во всяких швитых жмеринках.
178 319846
>>19842
Ничего странного.
У нас же с мая теперь стратегическое увеличение метров на душу населения. На 12 лет вперед.

Минимально разрешенные площади уже подняли до 28 метров.
Стимулировать спрос на большие площади - логичный следующий шаг.
179 319849
>>19840

>Если сбер зашевелился


Ну они одни из первых ввели комсу за проведение сделки и часть застроев просто удалила сбер из списка банков, лол. Потом вернули кста, когда они эту комсу убрали

>В треде говорили кучу раз - условия могут в любой момент изменить.


500к на руки + 1.5кк квартальные премии - ты? Люди копят минимальный ПВ и берут то, на что хватает денег, а не то, что хочется, имбецил...
180 319850
>>19845
Надо просто меньше перемогать шизом256 и фантазировать про 5-7 лет, лел.
Хуй вы угадаете даже на месяц вперед, что там наверху опять придумают.
>>318746 →
181 319851
>>19845
Нищим зато налог не поднимут. Всё честно.
182 319852
>>19850
Ну что-то все их придумки за последний год вообще не в пользу недвиго-быков ни разу. Тенденция!
image.png156 Кб, 1220x632
183 319855
>>19849

> они одни из первых ввели комсу за проведение сделки


И потом за ними ввели почти все, прибыли мол маловато.
Потом убрали, возможно пальцем погрозили сверху.

Сейчас банк литерально отрезает у себя 80% спроса.
Крайне врядли он делает это добровольно.
А вот то что с 1 июня уже приготовлены новые условия по льготам - запросто. Посмотрим.
184 319856
Банки и Эльвира почему не любят льготки? Потому что они смотрят на 2 шага веред, в отличие от вас, и знают, что при таких ставках скоро начнутся массовые СОКРАЩЕНИЯ из-за потери рентабельности бизнеса (что, в общем-то, и есть одна из целей высокой ставки). В общем, о вас же и заботятся, а вы не цените.
185 319857
>>19853 (Del)

> Нормальные ребята солят на вкладах и ждут обвала


А дождутся что застрои повалят в тинао строить большие площади в ебенях за недорого.
А то что есть сейчас - будут солить в рамках инфляции, кабаны постепенно выгребут под аренду.
186 319858
>>19857

>кабаны постепенно выгребут под аренду.


Сам застрой же и будет давать в аренду, ему даже выгребать не надо.
ИТТ реально сидят школьники, думающие, мол, застрой к ним в ножки прибежит кланяться и в попку целовать, чтобы они свою какашечку отнесли в банк и купили ну хотя бы СТУДИЮ.
Мани, проснитесь. Это недвига в ДС, а не где-то в Сочи или мухосранске. Тут земля любая нужна, даже если под землей будут строить дома без окон - все равно будут покупать или сдавать.
Да тот же ПИК сам будет сдавуать свои хаты через пик.аренду.
187 319859
>>19858

>Сам застрой же и будет давать в аренду, ему даже выгребать не надо.


Есть ньюанс с тем, как стройка ведется. Оно ж все в кредит, а не на бабки застроя по Китайскому сценарию, ага, и им нужны эскроу счета с баблом чтобы банк им еще больше кредита дал для продолжения стройки особенно когда происходит какая-то хуйня и операционные расходы выстреливают за рамки запланированного
188 319861
>>19858

>Тут земля любая нужна


А вот это уже не тебе решать, нужна она или нет. Решать рынку. Рекомендую отказаться от догматичного мышления.
189 319862
>>19853 (Del)
Моча, можно уже всем дебиловатым школьникам-срунам хотя бы на пару дней дать целебного пиздюля? Ну заебал уже этот бесконечный щитпостинг одной и той же тупостью.
190 319863
>>19861
Ну так и не тебе решать, дебил. Ты на серьёзных щах хочешь сейчас сказать, что на землю в ДС нет заоблачного спроса?
191 319864
>>19863
Я же говорю. Откажись от догматичного мышления и таких эмоционально-заряженных словечек, как "заоблачный". Есть графики. Есть цифры и они меняются. Есть очень сомнительные перспективы у данного гос-ва.
192 319865
>>19861

>Решать рынку.


У тебя 7 млрд претендентов на жизнь в ДС, чел. Если ты сделаешь цены за метр равной булке хлеба, то весь гейропейский союз ломанется жить в ДС.
193 319866
>>19859
Хуйня ни о чем, решается через фирмы прокладки.
194 319867
>>19864

>пук ты догма


Ну давай свои графики, давай свои меняющиеся цифры, давай свою аналитику о сомнительных перспективах. А то вскукареков от тебя больно много ИТТ, неплохо бы пруфануть хотя бы один из них для начала.
195 319869
>>19865
Лол, нет. 6 млрд из них считают, что тут полный пиздец. Предложи бангладешцу переехать в РФ - он 10 раз подумает. Уже и среднеазиаты менее охотно едут.
196 319870
>>19869

>Уже и среднеазиаты менее охотно едут.


Ну конечно, это всё из-за того, что рашка-пидорашка катится в говно, и хохлы вот-вот победят, а не из-за того, что после всем известной трагедии нелегалов очень жёстко ебут, и в целом отношение к гастерам ещё сильнее испортилось среди населения. Похрюкай ещё, потешная свинка.
197 319871
>>19858
>>19857

>кабан не кабан! ну ты не понимаешь! кабан не кабан!


бля, челы... дяди...)))
198 319873
На этой доске не ставят автозамены? Ну там, "солить" на "сосать".
199 319874
>>19869

>6 млрд из них считают, что тут полный пиздец


Они так считают, потому что цена за квартиру ту зе мун, а не за булку хлеба.
200 319875
>>19871
Тебе уже сказали, рыбка, что льгота была для того, чтобы с минимальными потерями реализовать ковидные квартиры. Все. Больше никаких удешевлений и льготных условий не будет.
201 319878
>>19875
Хз о чем ты, старичок. Я оформляю евротрешку под вкуснейшие 5% и уже через год становлюсь москвичом. Арибидерчи, дефективный!
202 319879
>>19878
Ну так правильно, на самый нелеквид оставили. Если у тебя есть лишние 30 лямов, то покупай, я-то что.
203 319883
>>19879

>30 лямов


Уймись, фантазер. В своем ВОРонеже совсем уже отупел от стекломоя?
204 319884
>>19838
Лол, учитывая что местные беггары коупят на студии и однушки. 64квм это просторная двушка или трёшка.
205 319885
>>19883
Ладно, хуесосик, рассказывай тогда, сколько, по-твоему, стоит нормальная квартира 60+ квадрат в Москве. И это ты ещё попробуй найти не со сдачей в конце 2025 г, и не в черновой отделке (ну или посчитай сам, во сколько ещё тебе встанет ремонт тех же 60+ квадрат с нуля).
206 319887
>>19885
Твое дело трястись и тащить в тред дезу из мутных каналов. Мое дело оформлять ипоту на евротрешку под 5% и солить бабки на вкладах под 17%.
207 319889
>>19887

>пук


Как обычно, ноль фактов и цифр.
208 319890
>>19536 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=KxYuyTNJaQU

Зачем вы коупите? Просто берите на что хватает бабок. Вон как тянучка довольна однухой в этом проекте https://www.pik.ru/kolskaya8
209 319892
>>19890

>kolyaska8

210 319893
>>19890
Что за Кольская? Предлагают жить в Кольской сверхглубокой?
211 319896
>>19893
Там кстати слышны голоса из Преисподней. как и в жилье от ПИКтм
image.png1,6 Мб, 2074x526
212 319898
>>19893

> Что за Кольская?


Пиковейники в промке, метро Свиблово. Рядом одноименное метродепо, ТЭЦ, гаражи-сервисы и бабкохрущи.
image.png1000 Кб, 764x538
213 319905
>>19898
Селились бы в лучшем районе Москвы под названием Тушино - бед бы не знали.
214 319906
>>19905
Уже не лучший даже близко
вся Москва разрушена, осталось только Тушино
215 319910
>>19905
Района "Тушино" не существует
tut.jpg34 Кб, 600x338
216 319912
217 319913
>>19820
А пруфы что это завод а не институт у тебя есть?
12351235152.png2,4 Мб, 1765x1008
218 319915
>>19827
Так у тебя старый план которому года три. Там уже новый давно утвердили.
И даже на твоем старом плане есть зона для аллеи.
219 319916
>>19898
Район на Кольской получше Крона будет кстати.
И лока лучше, если не брать во внимание мини-тэц, о которой говорят что он а не работает щас.
220 319918
>>19915

>И даже на твоем старом плане есть зона для аллеи.


>гаражи снесут


>автобусное депо перенесут


>трамвайное депо не будут строить


чел..
221 319919
>>19916
Пиковейник в принципе нет смысла брать. Полно проектов от MR, Левел и ЛСР, которые стоят так же или даже дешевле и при этом качество там выше на порядок. Просто откройте циан
222 319920
>>19915
Ты просто взял ту же картинку и продлил до дороги. На деле там будет забор парковки ТЦ или что-нибудь типо того.
223 319921
>>19920
Это местная забава дурачков, которые вляпались в этот помойный ЖК. Там в телеге литеральные забеги устраивают с секундомером и хвастаются кто за сколько пробежал и откуда, лал. Литерально "а я вот от стены ЖК дошел быстрым шагом за 17 минут!". Пиздец там публика конченная..
224 319922
>>19918
Все будет, вот увидишь, чел.
>>19919
Я хз как щас несколько лет назад был смысл, думаю не особо все поменялось.
>>19920

>ТЦ


>ЗАБОР ПАРКОВКИ


ТЦ против денег.
225 319923
>>19921
Мне там 1 раз достаточно было это сделать, чтобы понять весь масштаб трагедии. Во-первых там долго, во-вторых там в горку.
226 319924
>>19921
Нагаторинский гача-шиз, спокойно.
227 319925
>>19919
Советую почитать отзывы о City Bay на циане. Это вот так МР сейчас делает бизнес хуже комфорта от ПИК
Левел вообще еще ничего не построили ну есть Амурская, и тоже ничем не лучше ПИК
228 319926
>>19922

>несколько лет назад был смысл


Смысл чего? Пиковейник это неликвид по цене нормальной квартиры от хороших застроев
229 319927
>>19926
Ликвид же. В дс по крайней мере.
230 319928
>>19925

>хуже комфорта от ПИК


Успокойся, бэггар. ПИК это эконом с жирным знаком минус

>Левел вообще еще ничего не построили


Нюфаня - спок! У левела полно сданных объектов

>тоже ничем не лучше ПИК


Почему то остальные застрои не лепят жб плиты и не строят хрущи, а льют честный монолит
231 319929
Да заебали пик обсуждать. Кто-то вообще в своем доме живет в предал мкада и что?
IMG7533.png2 Мб, 1334x750
232 319930
>>19922
Что ты там сносить собрался, пердикс? Проходную автобусного парка?
233 319931
>>19919
Сейчас все застрои - те еще говноделы. И хуже всего они делают именно в ДС, потому что локация всё простит и купят любую халупу.
IMG7533.png2 Мб, 1334x750
234 319932
>>19922
Что ты там сносить собрался, пердикс? Проходную автобусного парка?
235 319934
>>19930
Кто про снос что-то говорил откуда ты родил вообще слово "снос"?
Ты с кем разговариваешь шизик?
Таблетки прими, и заново сформируй мысль.
236 319936
237 319937
>>19934
Речь шла об аллее. Пердикс считает, что до Нагатинской улицы он сможет пройти и срезать кусок.
238 319938
Скорее бы уже ПИКи снесли, как проджекты в США в свое время...
239 319939
>>19937
Ну алея будет. Вот пруф>>19812
Ты таблеточки точно принял, нагаторинский гачашизик?
240 319940
>>19939
Твоя аллея будет, факт. Но упираться она будет в здание ТЦ и офисное здание автобусного парка, то есть сквозного прохода не-бу-дет.
image.png2,1 Мб, 1476x1510
241 319942
>>19916
Пока тут все до сих пор разбираются в сортах промок и пиковейников и перемогают аллеей >>19915 - в топах продаж замкадье на красной ветке.
242 319943
>>19940

>Твоя аллея будет, факт.


Нагаторинский шиз первый раз с чем-то согласился, ОХУЕТЬ.

>Но упираться она будет


Магазины не заинтересованы чтобы мимо них проходили люди.
И нечего, а то деньги еще тратить будут.
243 319944
>>19942

>замкадье


чел... не нужно это в принципе рассматривать это неликвид
244 319945
>>19942
Спасибо за юшку.
Не читал не смотрел,
245 319946
>>19942
Будущие Котельники 2.0...
246 319947
Просто купите десять пиковейников и сдавайте.
Кто вас жить там заставляет, ебанутые?

Если что всегда продать сможете их потому что это дс.
247 319948
>>19947

> всегда продать сможете их


>пиковейников


>потому что это дс


бля...чел..
248 319950
>>19948
А нахуй такое>>19619
и такое>>19620
попильное говно делать тогда?
Значит типа ценность представляет.
249 319951
>>19943
А что они сделают? Снесут магазин?
250 319952
>>19620
Это не та набережная. До этой из 2нг час идти в горку. Та набережная правее и нихуя там не будет.
251 319953
>>19951
Ну так мы люди маленькие, барены придумают что-нибудь.
Вот я в книжке читал что хотели магазин дережабль типа сделать. В Лондоне в 19м веке что ли.
Летающий магазин тип.
Под ним бы спокойно можно было ходить.

Прикинь такое будет возле Нагаторинского?
252 319955
>>19953

>Ну так мы люди маленькие, барены придумают что-нибудь.


Ничего не придумают, вангую - это две части одного здания, проходная и сам магазин. Ради беггаров из 2нг никто ломать это не будет, тем более сам видел какой там кэл вместо магазинов.

>Прикинь такое будет возле Нагаторинского?


Возле нагаторинского нихуя не будет, обычная пикозалупа в виде эко плитки плешивой.
253 319956
>>19950
К пиковейнику панельному какое это имеет отношение?
254 319957
>>19952
2нг буквально граничит с этой набережной под правым углом.
>>19955

>Ничего не придумают, вангую - это две части одного здания, проходная и сам магазин.


Да ты ведь говно холопское, так что я спокоен. Тебе никогда не понять что у барена который припарковал тут>>19619 яхточку в голове
Вангую они просто по приколу могут там все по красоте сделать. Потому что это по соседству с ними.

>Возле нагаторинского нихуя не будет, обычная пикозалупа в виде эко плитки плешивой.


мирии нагаторинского шиза. Я вообще тебе про другое писал. Вообще ты больше похож на деба, который замкнул на фразе "черный пиар тоже пиар".
255 319958
>>19957

>2нг буквально граничит с этой набережной под правым углом.


Не с этой частью.
>>19957

>припарковал


Там стройка, а не парковка.

>мирии нагаторинского шиза. Я вообще тебе про другое писал. Вообще ты больше похож на деба, который замкнул на фразе "черный пиар тоже пиар".


Ты пишешь про все подряд, постойнно дерейлишь обсуждение, потому что ты троль анальный.
256 319959
>>19958

>Не с этой частью.


Главное что граничит. Непосредственно к воде минут 14 идти.

>>19958

>Там стройка, а не парковка.


Там причал рядом, ты просто не шаришь о чем, потому что ты пиздец какой не местный. Наш Патриарх там свою яхту недавно уже ремонтировал. К примеру.

>дерейлишь обсуждение


Получается тебе больно когда твой дерейлящий троллинг дерейлят другим дерейлящим троллингом. Но мне казалось от этого и ты и я в плюсе должны быть.
257 319961
>>19959

>Главное что граничит. Непосредственно к воде минут 14 идти.


И еще 15 до "благоустроенной части набережной".

>не местный.


Зато ты местный, уже судостроительную верфь вписал в яхт клуб.
Это как бы разные вещи.

>Получается тебе больно


Мне больно от дебилов, которым в нашей стране легко проводят интернет. Уже давно считаю, что хотя бы на двач надо сделать вход по паспорту и справке от врача.
258 319962
>>19961

>благоустроенной части набережной


Ну благоустроенная часть как раз на этом углу и начинаться уже должна как видно из плана. Это буквально соседний двор через дорогу получается. Сама набержная 10-14 минут от жк. Все что я вижу как ты продолжаешь писать что это не так, скатываясь в еще большую толстоту.
Но думаю все уже привыкли к ней.

>Это как бы разные вещи.


Там есть клуб. яхт, и его даже видно за строящейся строительной верфью, лол. Вот этим ты лишний раз доказываешь то, что ты не местный. И в лучшем случае какой-то понаехавший дурачок из 2нг с мистическим мышлением по поводу черного пиара. Будто то, что люди тебе напишут как оно на самом деле, тебе что-то даст. Здесь, где едва 30 анонасов отписалось и никто даже не оценит твоих потуг если это действительно троллинг а не мышление.
Всем в действительности похуй и на срачи и вбросы о братеево и крона и 2нг. Все эти 30 мимокрокодилов в треде понимают что это просто один, максимум два приросших к треду шиза делают для забавы.
259 319963
>>19856
Почему не ценим? Очень ценим.
Правительство создало временный "баг системы" в котором бедный сыч из мухосрани, ну фактически без нихуя мог взять себе квартиру для сдачи под 0.1%.

Такие аноны итт есть. Возможно таких анонов еще больше в /biz/. Это настолько охуенно что если мы жили в пиндосстане, то об этом бы сняли фильм, пусть и несколько художественно преувеличенный.
260 319965
>>19963

>бедный сыч из мухосрани, ну фактически без нихуя мог взять себе квартиру


Нет, не мог. Для этого нужен солидный ПВ. Я с зэпкой в 250к только-только скопил 4.5кк, если что. И этого ПВ даже под 5% хватает онли на конуру в 32 квадрата за 20кк в пиковейнике с платежом в 90к
261 319966
https://2ch.hk/d/res/451903.html#1081582 (М)
Вы знаете, что делать.
262 319967
>>19965

>Нет, не мог.


Нет, мог. Если бы продал бабкину хату в мухосране хотя бы за один-два ляма. Хотя если ты лите-ралли и бомж даже без хаты в мухосране, тот здесь мимо.
263 319968
>>19967

>Если бы продал бабкину хату в мухосране хотя бы за один-два ляма


А, ты из этих..
264 319969
>>19968
Блять, ты даже мог свой "жилищный денежный сертификат" задействовать, если ты c новых-старых территорий этой страны.
Или какую-нибудь "субсидию малоимущего обделенного жильем". Такие тоже есть.
265 319970
>>19969
Я родился и вырос здесь, а не с каких-то там "новых-старых" территорий. Мне ничего не давали. И никакой "бабкиной хаты" не было. Просто не нужно натягивать свой уютный манямирок на остальных. Не всем так повезло. Кто-то с нуля копил и мотался по съемным полтора десятка лет
266 319973
>>19970
Не всем так сильно не везет как тебе.
Есть нищие семьи, родители в которых просто знают что рф почти также как и совок имеет свои программы по улучшению жилищных условий. Есть даже блятские очереди до сих пор всякие.
Челам дают/давали деньги и квартиры даже просто за недостачу метров.

Если ты вырос вне этого, то ты просто неосведомлен о своих правах, даже мало-мальских. Ты не виноват конечно, если например тебя родители мрази выперли нахуй на улицу. Но твой пример слишком нетипичный какой-то имхо.
267 319974
>>19973

>Есть нищие семьи, родители в которых просто знают что рф почти также как и совок имеет свои программы по улучшению жилищных условий. Есть даже блятские очереди до сих пор всякие.



Есть ещё нищие семьи, которые приехали незнамо нахуя без опыта, образования, навыков - и так и остались нищими. Эти берут подДСье, либо всякое Остафьево и Буннинские луга в жопе мира.

Есть нищие семьи, но которые слышали про престижный запад, который ультра-престижен. Такие берут Матвеевский парк и прочее говно в очаково.

Есть такие-же нищие семьи, которые псево-интеллигенция, мамкины наебаторы системы и дрочат на центр. Такие берут 2НГ и Кольскую.

Есть более-менее состоятельные господа, но внутри которых всё ещё нищий холоп с жаждой престижа и бузинес-класса. Такие берут Левел, или какую-нибудь Метрополию.

А есть более-менее состоятельные господа, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС. Вот эти берут Руставели, Барклая 6, Холланд парк.
268 319975
>>19967
А если бабкину хату в мухосрани продали мои родители? Давно так в нулевых. Пиздец печот. Причем не одну. По линии матери была хата, продали. По линии бати была хата - продали. Одну хату вообще как то тупо проебали из-за неразберихи документов. Наследником была моя маман. В ахуе с этих дегенератов. Зато накупили хуйни всякой типа там ВАЗ 2107 и шкафы.
269 319976
>>19974
СЕГРЕГАЦИЯ
270 319977
>>19974

>Калтавели


Ой чел, ну какой же ты даун.
271 319978
>>19977
Он не даун он рустер 😂😂😂
272 319979
>>19944

> новый район c топовой веткой метро, умеренной этажностью, без промок, хрущей, помоек/кладбонов, с кучей новых парков, пешеходных зон с коммерцией, и лесом рядом - не нужно это в принципе рассматривать это неликвид


Окау.
Но спрос за одни и те же деньги уже не в пользу пиковейников в промках.
>>19946
В Куркино (пикрил1) поинтересуйся ценниками однух (пикрил2).
Подумай, почему так? Это ведь замкадные пердя, чел. Оно же всё должно быть котельниками бляать.
Причем эти ценники - еще и вторичка с конскими процентами.
Время перемогать что там всё продают онли со скидками 70%, ящитаю.
273 319980
>>19979
Да, именно так. Есть благополучные пердя - Митино/Куркино. Есть жопные пердя - Любера/Жулебино. Есть нейтральные - Бутово/Солнцево. И сейчас строят новые пердя - Потапово. В каком направлении они будут развиваться? Мне вот интуиция подсказывает, что по 2й траектории. Так что не инвест.
274 319981
>>19980
Хз, я туда скатался, по ощущениям Потапово это первая траектория, твердо и четко.
Что тебя склоняет ко второй?
275 319982
>>19974
Так-так, я правильно понимаю, что состоятельные господа из последнего пункта - это люди с хорошим вкусом и шарящие за недвигу, которые ну вот не имеют возможности прямо сейчас взять элитку за 100кк+, но при этом берут лучшее из доступного в масс-маркет сегменте? Ну-с, и что же берут эти состоятельные господа, по мнению нашего уважаемого школьного эксперта?

>Руставели


Сто раз обсосали и обоссали этот чудо-ЖК в проперженном районе без намека на зелень, между заводом, железкой и спавном хачей. Ещё и с ололо-близостью к центру, а по факту суперуебищно оттуда куда-либо добираться хоть на тачке, хоть на ОТ.

>Барклая


Тоже топовая локация на перекрёстке двух гигашоссе, между горбушкой и ПНД. Тоже ни клочка зелени, Поклонка вррде близко, а вроде и не близко, учитывая, через что надо пройти, чтобы туда добраться. Ну зато престижное ЗАО, ебать, самый охуенный кусок голубой ветки - уже не Дорогомиловский, но ещё не Крылатское, это вам не это.

>Холланд


Единственный норм вариант из предложенного, и то - с такой ценой хочется послать нахуй. Возможно, самый чмощный кусок земли на всё Южное Тушино и Покровское-Стрешнево, просто огрызок между Гигаколамкой и рекой.
276 319983
>>19974

>более-менее состоятельные господа, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС


Реально состоятельные господа берут вторичку, потому что при таком разрыве цен между вторичкой и первичкой первичку имеет смысл брать только из-за льготной ипотеки.
277 319984
>>19981
Северо-запад изначально строили по концепции "для успешных ребят вдали от городской суеты". А на юго-западе концепция - "для тех, кому не хватило на внутримкад". А это в том числе и наши любимые инспецы.
278 319985
>>19984
Иностранных специалистов конкретно там в ЖК я не видел кста, кроме рабочих со стройки. Это да, был один из главных вопросов.
Дороговато там для них, цены внутримкадные, ближайший спавн тоже неблизко, в 5 км.

> концепция


Теперь все концепции замкадья будут на юго-западе одновременно.
Т.к. весь остальной замкадный ДС уже давно застроили, а тут ебеней припасено еще на десятилетия.
Вопрос в черри-пикинге.
279 319986
>>19980

>куркино


>благородные


Чел, это кэл. Благородными их считают только лохи, купившие этот оверпрайс кэл. Хуже только крон9 дебилы.
280 319990
>>19986
Критикуешь - предлагай. Или ты тут только посрать? Потому что вляпался в 2нг
281 319994
>>19974

>А есть более-менее состоятельные говноеды, единственная проблема которых - отсутствие первого жилья в ДС и тяга к эксерментам. Вот эти берут Руставели, Барклая 6, Холланд парк.



>Барклая 6



Дублер кутузы, спавн хачей и быдла буквально в упор, ветка говно без задач. Олсо, поправил твой высер, не благодари.
282 319995
>>19980

>благополучные пердя - Митино/Куркино



Хуя манямир замкадного псеглавца.
283 319998
>>19995
Тебе просто не хватает на Куркино. И тебя это бесит.
284 319999
https://youtube.com/shorts/we9jbfKGoKU?si=EUA24m5ZW-FfP4kR

Додики живут на радиоактивных свалках и им норм.
285 320000
>>19999
Бери и выезжай по адресам, измерители сейчас за копейки можно арендовать на пару дней.

Чел просто пиздит без пруфов а ты это жрешь и причмокиваешь еще и сюда тащишь.
Раньше такие как ты рентв смотрели про пришельцев, сейчас вот такую хуйню смакуете пачками.
286 320001
>>19999
Матвеевский кластер литерально строят поверх захоронений химического оружия, там ампулы откапывали в количестве.

Зил десятилетиями протекал под себя всевозможным химговном, земля метрами напиталась по полной.

Еще есть всякие некрасовки и саларьево рядом со свалками, где очень много лет трамбовали всё подряд, а потом эти эвересты присыпали сверху и сделали вид, что это такой красивый зеленый холм, где не хватает только Бильбо Бэггинса.

Впрочем всем похуй.

Но рядом с берегами завода полиметаллов (квартал домашний, wave) - я бы реально не стал брать, там присыпано походу реально на отъебись, оно сползает и фонит пикрелейтед.
287 320003
>>19975
Сколько вам лет, что вы бабкины хаты продаете, лол?
288 320004
>>19979
В чем смысл жить замкадом, если у тебя работа и вся движуха онли внутри мкада? Ты на одно метро будешь тратить на 20-30 минут больше
289 320005
>>19982

>а по факту суперуебищно оттуда куда-либо добираться хоть на тачке, хоть на ОТ


https://yandex.ru/metro/moscow/st76774040/st57688244?route_from_id=st76774040&route_to_id=st57688244&scheme_id=sc34974011

Хз, чел.. 12 минут на метро и ты на Сретенском бульваре. Еще будет пересадка на коричневую кольцевую ветку, если что
290 320006
>>19982
Спокнись, нищий... Фу, аж неприятно тебя читать... Цены на пиковейники посмотри, а потом на норм жилье. Сейчас евротрешка в пиковейнике идет по 20кк. Нормальная квартира от 36 квадратов начинается от 27кк у норм застроев. Можешь сколько угодно перемогать баренской жизнью и охать на весь тред как там барину живется, но по факту тебя ждет студия где-нибудь замкадом - >>19979
291 320011
>>20006
Да это 2нг шиз коупит, весь тред засрал мриями о баринских яхтах, до которых 30 минут пешком идти и то на другом берегу стоят да аллеей , которая упирается в ТЦ.
292 320014
>>20001
7,9 (0,9х24х365/1000) конечно выше, чем 5, но это только если ты рядом с источником будешь находиться круглый год.
Покупашкам похуй. Главное чтобы внутри мкада и льготку отоварить.
293 320015
>>20001
А в Крон9?
294 320016
>>19536 (OP)
https://youtu.be/TZo0BnTv2KY?t=110

Немного базы в тред. Солите бабки на вкладах и рентуйте. Потом за кэш возьмете нужную квартиру
295 320017
>>20016
Или вообще придете к тому, что владение не нужно.
296 320018
>>20015
Там все отлично.
1659028944777386.png139 Кб, 245x355
297 320019
298 320021
>>20016

>хрюкающий скуфидон опять рассказывает как невыгодно владеть недвижкой.

299 320022
>>20017
На какие деньги ты на пенсии снимать будешь?
300 320023
>>20016
Была бы моя воля - выдавал бы за форс шизы256 баны на пару дней как за злостный щитпостинг.
301 320024
>>20016

>гнусавый скуф недоумевает, почему в мегаполисе недвижимость стоит дороже (и продолжает дорожать), чем в говняево-пердяево и не знает про инфляцию


Повторю свою мысль: у чела явно какие-то проблемы с башкой. В его потоках словесного поноса слышно столько ненависти к обычным ипотечникам, будто каждый из них лично выебал его в детстве.
302 320025
>>20024
Я его выеба.
303 320026
>>20024
Мне нравится представлять, что это просто какой-то сумасшедший, который катается целыми днями по городу на своём китайском ведре и сам с собой разговаривает вслух про то, какие вокруг все мудаки, какие плохие банки и какие тупые ипотечники. А его жена или сын просто прячет в автомобиле камеру и тайком выкладывает получившийся контент на ютуб.
image.png1021 Кб, 1428x1506
304 320027
>>20004
Ну смотри - если у тебя твоя движуха не прямо в промке с пиковейниками, то ты будешь вылезать в центр.
Вылезать в центр из например 2нг - это вприпрыжку добежать до метро за полчасика (сейчас продают дальние очереди), потом еще минут 20 под землей.
Перемогать баренской жизнью и ездить на такси - тебя тоже не спасет пикрелейтед, причем сейчас не час-пик.

Если у тебя замкадье рядом с метро на красной ветке - ты в центре будешь за примерно то же время.
При этом сядешь на конечной в пустой поезд и можешь что-то почитать/посмотреть или в тред срать. Вместо того чтобы бегать вприпрыжку при любой погоде.

Хочешь быстрее - оверпрайсы типа крона9 к твоим услугам.
А если время сопоставимо - нахуй нужны эти промки и пиковейники? Я не говорю про сычей-удаленщиков, которые в офис вылезают раз в месяц и питаются доставками.
Тащемта потому спрос и смещается в сторону годного замкадья, хотя цены там уже нихуя не маленькие.
305 320030
>>20027

>При этом сядешь на конечной в пустой поезд и можешь что-то почитать/посмотреть или в тред срать.


Каков хитрый шиз, а. Да, пока Коммунарка конечная, ты будешь ездить с конечной. Но потом её продлят до Ватутинок, и ты будешь каждое утро запихиваться в вагон, переполненный потными хачами. Специально, что ли, о таких моментах умалчиваешь?
306 320031
>>20030
Я на Ховрино всегда сажусь в пустой вагон.
307 320033
>>20031
Ховрино это и есть конечная. Коммунарка конечная только сейчас, а когда метро продлят в Троицк, будет совсем не конечная. Ты реально настолько тупой, что не понимаешь, о чём я говорю, или троллишь?
308 320034
>>20030

> Коммунарка конечная


Чел, тут обсуждают Потапово. Осенью открывают.
Это будет новая конечная красной ветки, и продлевать её куда-то еще планов нет. Дальше Бутово, там метро уже есть.
image.png2,5 Мб, 3000x3770
309 320036
Вы же видели уже эту хуйню, да? Каков же оленевод мудак, что новые ветки хуячит только до МЦК/БКЛ. Просто недоветки, кастрированные недоразумения. Нормальная ветка должна идти через весь город, из одного конца в противоположный, а не до центра - и точка.
310 320037
>>20033
В Троицке не будет метро, это не Москва.
311 320038
>>20037
Шизик написал глупость, а его уже минутой ранее приложили схемой метро. Упс, неловко вышло, насрал себе в штанишки.
312 320039
>>20038
Упс, к 2050 сделают.
313 320040
>>20039
Упс, к 2028. Ты даже шкалку закончить не успеешь.
314 320041
>>19619
>>19620
2нг дебельная перемога баренской жизнью, пиздец как орать перестать?
Как там мрии про ПЕШЕХОДНЫЙ ПРОСПЕКТ АЛЛЕЮ, которая упираетсяв ТЦ?
315 320042
>>20034

> метро продлят в Троицк


Это будет отдельная новая ветка от зила до троицка.
Литерально из ниоткуда в никуда.

Когда на красной ветке всё распродадут - новые скотоблоки будут как раз на троицкой - всякие ватутинки и прочее. Ехать еще дольше + дрочить пересадки.

>>20037
Году к 2030 докопают, оленевод уже в этом году собирается начать открывать частями.
И да, троицк это (внезапно) ДС.
316 320043
>>19983

>Реально состоятельные господа берут вторичку


>вторичку


https://www.twitch.tv/videos/2156582657?t=8h42m10s
317 320047
>>20041
Тоже угарнул с этого. Сидит такой додик, еле-еле накопивший на однушку в пиковейнике на кухне по ремонту пика из самого дешевого кэла, заваривает дошик быстренько, чтобы потом вприрпрыжку бежать 30 минут и смотреть на баренскую яхту. И за ЭТО люди отдают по 20-30 лямов.
318 320049
>>20042
пердикс впервые услышал о кросс-платформенных пересадках
319 320050
В Москву пришла жара, а купаться пока можно только в трех водоемах

Роспотребнадзор одобрил воду в трех зонах отдыха Москвы: сейчас можно искупаться в Большом городском пруду и Черном озере в Зеленограде, а также на пруду в парке Тропарево.

Купаться пока точно нельзя в Левобережье, на Головинских прудах и пляже «Динамо», так как их на время признали некачественными, но, по словам ведомства, летом 2024 года эти водоемы все таки планируют ввести в эксплуатацию после того, как удостоверятся в качестве воды и песка.

Всего в Москве этим летом могут заработать девять зон отдыха с купанием, в том числе «Большой садовый пруд», «Озеро белое» и Мещерское.

Как думаете почему нельзя купаться в легендарных калонакопительных прудах в Пердеево, куда стекается все говно с дс?
320 320053
>>20050
Все можно, щегол ебаный.
321 320054
>>20053
Ну быдло в любой говнотечке может плескаться, а уж люмпенам пердеевским вообще похуй на все.
322 320055
>>20054
Там МЧС, никто никого не гоняет. Иначе бы огородили пряж и буйки бы не ставили.
323 320056
>>20049
В случае новой ветки с пересадками на старые ты бы лучше вспомнил про пересадки на БКЛ.
324 320057
>>20027

>Если у тебя замкадье рядом с метро на красной ветке - ты в центре будешь за примерно то же время.



Вот-вот.

На разницу в цене между однушкой в 2нг и Скандинавией можно ездить на такси каждый день в течение 15 лет.
325 320058
>>20053
Ну нравится людям плавать в фекалиях, ну что поделать. Но это не значит, что Роспотребнадзор разрешает и отвечает за качество воды.
326 320059
>>20036
Ну а что ты хотел? Чтобы любая ветка шла через Red Square? Пусть беггары с Расказаловки вообще скажут спасибо что вообще есть метро.
327 320062
>>20024
Мне эта вторая Новодворская зашла поначалу. Именно сходство не только голосом и интонациями, но и риторикой. Кайфанул от нескольких роликов реально, но так как этому хую особо нечего сказать людям, кроме двух-трех мыслей, поэтому он постоянно повторяется и наскучил довольно быстро.
328 320063
>>20057
Где 2нг и где Скалдинавия. В 2нг благоустраивают набережную, будут новые яхт клубы, аллея с деревьями до метро.
Все это уже есть на проекте, из 2нг делают Сити-2, а то и Майами Бич с яхтами и морскими ресторанами.
В Скалдинавии ты будешь бороться со специалистами за право сидеть в вагоне метро.
329 320064
>>20027

>Вылезать в центр из например 2нг


Зачем ты сравниваешь жк без пешей доступности метро и жк где до метро можно дойти пешком? Вот тебе реальная аналитика. Плюс не забывай, что качество и количество инфраструктуры будет на несколько порядков больше и лучше внутри мкад. Или у вас в деревне не преподавали в школах физику и логику?
330 320065
>>20063
А, стоп. Так он скандинавию пушит, та что на конечной красной ветки? Ну вот, пожалуйста
331 320066
>>20065
Метро Потапово, дебс.
Открывается осенью.
332 320067
>>20066
Обтекай, чмо >>20064
Ты тратишь в два раза больше времени, дятел
333 320068
>>20017
>>20022
Пик карьеры в 45 лет. Желательно хотя бы базу в виде места жительства надо заиметь к этим годам. Чтобы реально на пенсии не быть арендным бомжом.

Сам 10 лет снимал с 18 до 28 лет. Морально устал от того, что могут как собачку выкинуть, потому что доча хозяйки подросла и ей надо срочно где-то жить. И иди потом со своим договором доказывай что ты не верблюд.
334 320069
>>20064

> Зачем ты сравниваешь жк без пешей доступности метро и жк где до метро можно дойти пешком?


Пушо стоит сопоставимо пикрелейтед.
Про оверпрайсы навроде крона уже упомянуто, читать умеешь?

> качество и количество инфраструктуры будет на несколько порядков больше и лучше внутри промки


Проиграл.
335 320071
https://youtube.com/shorts/HY9JJx-ahh0?si=3bD4nTl1VEfEOjoa

Зачем вы берете однушку, если вместо нее можно взять три однушки?
image.png292 Кб, 3372x918
336 320072
>>20063
Мань, если тут начать срать по кд благоустройством скандинавии - даже братеево-шиз ахуеет >>19942
Застройщик принадлежит Гуцериеву - этот в коммерческой недвиге ДС съел корейца, который съел собаку пикрелейтед.
Например, в ЖК будет комплекс Green Flow, уже прошел экспертизу - такие только на роза-хуторе и в лахта-парке, этот будет первый в ДС.

А ты перемогай аллеей, не отвлекайся.
Насчет специалистов - не забывай что такси, автобусы и трамваи тоже кому-то надо водить.
Как же удобно, когда рядом с таксопарком и депо есть отличный жк 2нг.
337 320073
>>20071
Чёт вспомнилось, когда квартиру искал: мы продаем эту трёшку и купим за эти деньги три однушки
338 320074
>>20071
база
image2,9 Мб, 1808x828
339 320077
>>20072
Ничего этого не будет, с 2018 года обещают, а воз и ныне там. Стригут деньги на лохах и кормят рендерами, а потом пук среньк и будет как Город Набережных.
Ебучее замкадье никого не интересует, т.к. уважаемые туристы из Китая туда не поедут. А в ДС все делается для туристов, чел.
340 320078
>>20077
Конечно не будет.
Будет только маньями бич рядом с 2нг )
image3,1 Мб, 1846x742
341 320080
>>20078
Да, майами бич будет рядом с 2нг, потому что это почти центр. А твое ебучее замкадье нахуй никому не всралось. Ну может разве что к 2050 году что-ниудь сделают, а пока жри пикрил.
342 320082
>>20080
Ебать ты потешный ) Наверни видрила.
https://www.youtube.com/watch?v=ieAG3ImoDBQ
https://www.youtube.com/watch?v=nt_5emTkQn4

Ну и жди кетайских туристов у себя в гаражах, лел.
image1,5 Мб, 1293x707
343 320083
>>20082
И сразу проиграл. Даже у ПИКа благоустройство двора лучше выглядит, а тут тупо все в асфальт закатали. Какой-то уровень 2010 года, не хватает только детской площадки клоунских цветов.
344 320084
>>20068
Меня в своё время помотало по съёмным хатам. Хозяева хоть и почти всегда в целом попадались адекватные, но без разногласий не обошлось ни разу, да и в целом нашёл кучу минусов в аренде.
1. Минус первый - ты бесправное чмо. Возникнет конфликт с соседями, даже если это сумасшедшая бабка или мутный наркоман, которые кругом неправы - ты чмо. Просто потому, что они владеют своими квартирами, а ты нет. Начнут заёбывать тебя - в открытую послать нахуй не получится, только униженно мням-пукать. Начнут заёбывать хозяина - тот начнёт капать тебе на мозги. Даже если он скорее согласен с тобой, то ему всё равно не нужен срач с другими собственниками, проще тебя выпиздить на мороз. Что даёт хозяевам-мудакам свободу ещё больше до тебя докапываться. Прорвало унитаз из-за того, что перекрывали воду, и она потом ебанула под давлением - ты чмо. Хозяину впадлу разбираться с жилищником, проще на тебя всё повесить, а то и заставить тебя покупать новый унитаз. Короче, любая непредвиденная ситуация - и ты чмо, которое ничего пукнуть не может без своего белого хозяина.
2. Минус второй - в съёмной хате никогда не будет такого уюта, как в собственной. Чисто на другом психологическом уровне ощущаешь себя в пространстве. Отчасти из-за того, что ты бесправное чмо. Отчасти из-за того, что практически любая вещь вокруг - НЕ ТВОЯ, и ты любую поломку или царапину будешь фоткать и с извинениями скидывать дяде Васе, как нашкодившая псина. Даже если дядя Вася адекват и скажет, мол, хуйня, бывает, то всё равно неприятно. Впадлу покупать всякую красивую хуйню и обставлять ей всё как хочешь - потом больше коробок при переезде. Нельзя просто купить полку и прикрутить на стену - пиздуй согласовывать с дядей Васей, обосновывать, что тебе надо и что так будет лучше, доказывай, что ты не попортишь стену. Причём полка автоматом переходит в собственность дяди Васи, потому что ты при переезде не будешь снимать её со стены - даже если покупал на свои деньги.
3. Что подводит к минусу третьему - хозяева почти всегда жмоты. Если на собственные хотелки денег в меру возможностей не жалко, то на хотелки чмошника, арендующего у тебя хату - жалко. Только один раз нормальная семейная пара попалась, попросил полотенцесушитель электрический - сами тут же выбрали, привезли и установили, причём довольно дорогой, а не говно какое-то. Ну а хули, так и надо же, сами же потом после будут сдавать хату с пиздатым дорогим полотенцесушителем. Но во всех остальных случаях были жмоты. У одного чела на кухне был готовый шкаф под посудомойку, с дыркой в задней стенке, а саму посудомойку по цене половины месячной аренды он зажопил. В итоге я в том шкафу картошку с луком хранил.
4. Минус четвертый - хозяин держит у себя твой депозит, и всегда может тебя им пошантажировать, если ему это удобно. И ты прогнёшься, потому что разбираться через суд - дольше, геморнее и дороже.
5. В целом в силу тех или иных обстоятельств ни разу не задерживался ни на одной съемной хате больше двух лет, а значит - переезды, переезды, переезды, которые сильно выматывают и заебывают. Каждый раз при переезде на новую хату ты что-то оставляешь на старой хате и что-то покупаешь заново - хз, как так выходит, но каждый раз выходило именно так. Каждый раз ты упаковываешь все вещи, ебёшься с грузоперевозкой (тоже недешевое удовольствие) и опять потом всё распаковываешь и расставляешь. Потом оказываешься в собственной хате, находишь там полноправие и постоянство, и понимаешь, как сильно тебе этого не хватало.
344 320084
>>20068
Меня в своё время помотало по съёмным хатам. Хозяева хоть и почти всегда в целом попадались адекватные, но без разногласий не обошлось ни разу, да и в целом нашёл кучу минусов в аренде.
1. Минус первый - ты бесправное чмо. Возникнет конфликт с соседями, даже если это сумасшедшая бабка или мутный наркоман, которые кругом неправы - ты чмо. Просто потому, что они владеют своими квартирами, а ты нет. Начнут заёбывать тебя - в открытую послать нахуй не получится, только униженно мням-пукать. Начнут заёбывать хозяина - тот начнёт капать тебе на мозги. Даже если он скорее согласен с тобой, то ему всё равно не нужен срач с другими собственниками, проще тебя выпиздить на мороз. Что даёт хозяевам-мудакам свободу ещё больше до тебя докапываться. Прорвало унитаз из-за того, что перекрывали воду, и она потом ебанула под давлением - ты чмо. Хозяину впадлу разбираться с жилищником, проще на тебя всё повесить, а то и заставить тебя покупать новый унитаз. Короче, любая непредвиденная ситуация - и ты чмо, которое ничего пукнуть не может без своего белого хозяина.
2. Минус второй - в съёмной хате никогда не будет такого уюта, как в собственной. Чисто на другом психологическом уровне ощущаешь себя в пространстве. Отчасти из-за того, что ты бесправное чмо. Отчасти из-за того, что практически любая вещь вокруг - НЕ ТВОЯ, и ты любую поломку или царапину будешь фоткать и с извинениями скидывать дяде Васе, как нашкодившая псина. Даже если дядя Вася адекват и скажет, мол, хуйня, бывает, то всё равно неприятно. Впадлу покупать всякую красивую хуйню и обставлять ей всё как хочешь - потом больше коробок при переезде. Нельзя просто купить полку и прикрутить на стену - пиздуй согласовывать с дядей Васей, обосновывать, что тебе надо и что так будет лучше, доказывай, что ты не попортишь стену. Причём полка автоматом переходит в собственность дяди Васи, потому что ты при переезде не будешь снимать её со стены - даже если покупал на свои деньги.
3. Что подводит к минусу третьему - хозяева почти всегда жмоты. Если на собственные хотелки денег в меру возможностей не жалко, то на хотелки чмошника, арендующего у тебя хату - жалко. Только один раз нормальная семейная пара попалась, попросил полотенцесушитель электрический - сами тут же выбрали, привезли и установили, причём довольно дорогой, а не говно какое-то. Ну а хули, так и надо же, сами же потом после будут сдавать хату с пиздатым дорогим полотенцесушителем. Но во всех остальных случаях были жмоты. У одного чела на кухне был готовый шкаф под посудомойку, с дыркой в задней стенке, а саму посудомойку по цене половины месячной аренды он зажопил. В итоге я в том шкафу картошку с луком хранил.
4. Минус четвертый - хозяин держит у себя твой депозит, и всегда может тебя им пошантажировать, если ему это удобно. И ты прогнёшься, потому что разбираться через суд - дольше, геморнее и дороже.
5. В целом в силу тех или иных обстоятельств ни разу не задерживался ни на одной съемной хате больше двух лет, а значит - переезды, переезды, переезды, которые сильно выматывают и заебывают. Каждый раз при переезде на новую хату ты что-то оставляешь на старой хате и что-то покупаешь заново - хз, как так выходит, но каждый раз выходило именно так. Каждый раз ты упаковываешь все вещи, ебёшься с грузоперевозкой (тоже недешевое удовольствие) и опять потом всё распаковываешь и расставляешь. Потом оказываешься в собственной хате, находишь там полноправие и постоянство, и понимаешь, как сильно тебе этого не хватало.
image1,6 Мб, 1324x752
345 320085
Ахахаха эта клумба из черт пойми чего, тупо бля что выросло и ладно, но пидорахи все равно затопчут, потому что им СРЕЗАТЬ НАДО СОКРАТИТЬ 5 НАНОСЕКУНД
346 320087
>>20084

>хозяевам-мудакам


соседям-мудакам*
347 320088
>>20084
все потому что такие же маньки как хуйло256 начитаются статей умны х в интренете и сразу бегут покупать квартиру под сдачу
а потом пук среньк у них никто ен снимает, потому что сдают в 20 минутах от метро
жлобятся купить что-то в хату
348 320090
>>20085
>>20083
мда жесть ну и кал, даже у пика симпатичнее
это вы еще мр груп не видели
image2,7 Мб, 1604x888
349 320091
Вы тиольк посмотрите на это уебище. Что это вообще такое? Зачем эти прыщи на тротуаре? Нельзя было сделать нормально?
image2 Мб, 1233x749
350 320093
Скандинавия как есть, протоптанные народные тропы на месте, потому что девочке-проектировщику было ПОХУЙ на это.
351 320094
>>19536 (OP)
Парадокс пиковейника (на самом деле любого человейника на 100500 этажей и 3-4 крошечных лифта на 12-16 квартир) - выбирая последний этаж вы обрекаете себя на постоянный протечки кровли, неработающую вентиляцию и шум лифтового и вент. оборудования на крыше. Выбирая этаж ниже вы обрекаете себе на шум от соседей, постоянные потопы и очереди в лифт по 15 минут...
352 320095
Лооол, реально, ловлю вайбы замкадных ЖК 2010 года. Там так же любили пихать зеленые островки и деревья везде где только можно, а потом они превращались в плешивое говномесное нечто.
Расскажите долбоебам из проектировки что можно сделать вот так, если уж ты ТАК любишь свои ебучие деревья.
353 320096
>>20094
Парадокс пиковейника в том, что у них не долбоебы сидят в проектировке, в отличие от этого >>20095 >>20093 >>20091 >>20085 >>20083 кала.
354 320097
>>20071
А я в детстве думал, что если буду зарабатывать 30к в месяц, то через год у меня будет 360к.

Это из той же серии.
image3,2 Мб, 1691x884
355 320098
Жесть, плитка 6и разных видов на одном квадратном метре...
image.png4,3 Мб, 2520x1314
356 320099
>>20095

> ловлю вайбы


Высрался? )
Ну а теперь вылези из своего 2нг ловить вайбы гаражей, лел.
357 320101
>>20083
>>20085
>>20091
>>20093
>>20095
>>20098
Причина тряски?
image3 Мб, 1490x810
358 320103
>>20099
Чел, это все снесут в мгновение ока, потому что это почти центр.
Твою Скалдинавию будут мариновать еще лет 50. И статус Москвы тебе не поможет.
Я в таком ЖК прожил 5 лет и за 5 лет нихуя не сделали внутри.
Все потому что это ЗАМКАДЬЕ, тут ВСЕМ ПОХУЙ. Эта хуйня существует ради и только ради стрижки бабла с лохов.
image3,8 Мб, 1724x950
359 320104
Какой-то инфернальный пиздец...
360 320105
>>20084

>Впадлу покупать всякую красивую хуйню и обставлять ей всё как хочешь - потом больше коробок при переезде


Черезвычайно двачую, мне как то тян подарила КРЕСЛО компьютерное. И казалось бы годный подарок, но первым делом я подумал как я буду его заталкивать в газельку. А оно не легкое, кстати. И да, в итоге, затаскивал его в газельку.

>Начнут заёбывать тебя - в открытую послать нахуй не получится, только униженно мням-пукать. Начнут заёбывать хозяина - тот начнёт капать тебе на мозги


Мне хозяйка на съеме как то ПРЕДЪЯВИЛА, что я вызвал сантехников. У соседки вверху протечка, стекало по нашему стояку. А она возмущалась ЗАЧЕМ? Ну охуеть, конечно, пускай течот, бля.

>Что подводит к минусу третьему - хозяева почти всегда жмоты


Всегда. В 100 случаев из 100. Нищие пидорахи, которые удавятся ради 3 копеек. Что-то учлучшить в съеме за счет хозяина почти нереально.

>Потом оказываешься в собственной хате, находишь там полноправие и постоянство, и понимаешь, как сильно тебе этого не хватало


Когда на съеме жил ни с одним соседом так и не познакомился. Когда въехал в СВОЁ, сразу узнал всех соседей. Странное чувство, но СВОЁ, оно действительно иначе ощущается. Даже пусть в ипотеку.
361 320106
Кароче как всегда, идея норм, реализация кал. И еще лет 30 придется тер-петь.
362 320107
>>20105

>Всегда. В 100 случаев из 100. Нищие пидорахи, которые удавятся ради 3 копеек.


Як так же, но ведь арендаторы - успешные кабаны с доходом 300кк в наносекунду. Неужели скуфидон256 пиздит о своей успешности? Ай-яй-яй, не может быть, у него ж даже в названии канала - ПРАВДА!
363 320108
>>20107
Чел, 300к это мидл+ в 2к24, даже не синьер помидор.
364 320109
>>20108
При чем тут 300к, при чем тут айти? Ты что, мою шутку про 300кк буквально воспринял? Ну ты и долбоеб.
365 320110
>>20108

>300к это мидл+ в 2к24, даже не синьер помидор


https://getmatch.ru/salaries

Зачем ты лжешь?
366 320111
>>20103

> это все снесут


Гаражи не снесут кста, писали же тут. Там лэп мешает что-то строить или типа того.

> Я в ЖК прожил 5 лет и за 5 лет нихуя не сделали


Заебись, значит и у всех застройщиков на всех проектах так )
Окау.

> Эта хуйня существует ради и только ради стрижки бабла с лохов.


Ага, пиковейники в промках.
Вляпавшимся остается только перемогать аллеями в стену ТЦ, маями-бичами и почтицентром.
И трястись картинками, выискивая в другом ЖК размером 2 км, как где-то потоптали газон )
367 320112
>>19994
Горбушку снесут и не будет хачей и быдла.
А ветка там есть синяя, либо на автобусе либо пешком до парка победы.
368 320113
>>20077

>Ебучее замкадье никого не интересует


Forbes назвал Рязань центром стоматологического туризма в России

Оказалось, что из-за дороговизны столичной стоматологии повышается выручка частных клиник в Рязанской, Калужской, Тверской, Тульской и Владимирской областях, куда москвичи выезжают на лечение. В среднем по рынку ее рост достиг 21,6%. В первом квартале 2024 года число москвичей, приезжавших лечить зубы в Рязань, увеличилось на 20%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Между тем заработные платы рязанских медиков остаются существенно ниже, чем в российской столице. Если московская медсестра получает около 150 тыс. рублей в месяц, то ее коллега в Рязани — от 30 до 40 тысяч.
369 320115
>>20111

>писали же тут


Вот это аргумент, проиграл. Раз ТУТ писали, тогда ЛАДНО.

>Там лэп мешает что-то строить или типа того.


Сносу гаражей ЛЭП не мешает.

>Заебись, значит и у всех застройщиков на всех проектах так


Покажи где сделали. Что-то я вижу тендецию, что в замкадных вона би бизнес-комфорт-лакшери ЖК с громкими названиями и бэк граундом НИХУЯ не делается.
Туда селится:
- 10% анальников
- 10% кабанов брокеров инфоцыган и прочих говноделов
- 10% ЖЛОБОВ
- 40% не зарегистрированных квартиросъемщиков, которым поебать на район

>Ага, пиковейники в промках.


Пиковейник в промке приведут к божескому виду лет за 1-3-5, а твои замкадные пердя еще 50 лет будут никому не нужны, потому что изначально ПРОЕКТ говно.

>Вляпавшимся остается только перемогать аллеями в стену ТЦ


ТЦ снесут и построят другой или просто сделают сквозной проход, это не проблема.

>маями-бичами


Да, 2нг превращается в майами бич лонг айленд с яхтами, яхт клубами, шикарной набережной, зелеными парками, небоскребами и ночной клубной жизнью. В твоем Скалдинавии из развлечений только перекатывание грязи по тротуару.

>И трястись картинками, выискивая в другом ЖК размером 2 км, как где-то потоптали газон


Дело не в том, что там где-то кто-то, а в том, что изначально ПРОЕКТ говно и проектировали его ПИДОРАСЫ родом из 2010. Никто так в 2024 не делает. Ты думаешь, эти говноделы что-то изменят? Нет, потому что управляющей похуй, ведь это не ЦАО и даже не Москва, это ебучей замкадье, которому посчастливилось стать Москвой.
Ладно ты сам в этот кэл вляпался, но нахуя ты советуешь другим?
370 320116
>>20113
Речь о благоустройстве. Замкадье имеется в виду примкадные районы, на которые всем насрать. В самом замкадье (и даже Подмосковье) много топовых городов, которые лучше ТИНАО. Нахуя лезть в ТИНАО? Ради прописки?
371 320117
>>20116
Как тебе Солнцево?
Мне чем-то понравилось.
372 320119
>>20117
Все замкадные районы Москвы - говно. Надо быть с двухзначным айкью, чтобы там покупать квартиру. Их покупают только жлобы или анальники-нетакусики.
373 320121
>>20119
Не знаю, показалось что там тихо и спокойно.
И до центра полчаса.
374 320122
>>20121
Не знаю, надо конкретнее. Да и нахуя селиться в панельках. Лично мне такие районы не в кайф.
375 320123
>>20027
Охуенно, едешь вдоль берега реки и кайфуешь пока доезжаешь до своего офиса на Лубянке.
Что может быть лучше?
image.png3,6 Мб, 2048x1135
376 320124
>>20115

> Пиковейник в промке приведут к божескому виду лет за 1-3-5, а твои замкадные пердя еще 50 лет будут никому не нужны.

377 320125
>>20123
Там нет прямого пути, придется всякое говно типо гаражей и ларьков обходить.
378 320126
>>20124
Посмотри любой пиковейный район в пределах мкада и сравни с говно выше, которое уже 15 лет строится, а воз и ныне там. 15 лет строится, 15 лет в порядок еще потом будут приводить, если там кто-то захочет постоянно жить и заботиться о районе. Но нет, это го не будет, потому что 10% анальников, которые там живут наездов + 10% жлобов которым похуй лишь бы ласточку свою на газон впердолить.
379 320127
>>20122
Селись в сралинке в Хамовниках, что тебе мешает?
380 320128
>>20115
https://www.twitch.tv/buster

Просто живите как стримеры, челы, дяди..
381 320129
>>20127
Я именно это и собираюсь сделать, когда продам свой пиковейник. Надо пока просто засейвить в чем-то свою кучу денег, а недвижимость - это лучший вариант.
382 320130
>>20128
Они из дома выходят только для того, чтобы закладку поднять.
Фактически, но я в своем замкадном премиум лакшери ЖК жил так же. Внутри норм, но выехать нереально. Но потому все равно заебало, потому что на весь ЖК только один нормальный бар, и тот оккупировали анальники, брокеры, инфоцыгане и прочий сброд. Мне с такими было неприятно общаться, потому что я все-таки что-то полезное делаю для общества, а не в потолок плюю.
image.png542 Кб, 1162x872
383 320131
>>20041
Для тебя заплатить 300р за водный трамвайчик это уже БАРЕНСКАЯ ЖИЗНЬ?
Не ну можешь и арендовать яхточку за 50 кэсов конечно.

>мрии про ПЕШЕХОДНЫЙ ПРОСПЕКТ АЛЛЕЮ


Скоро начнут делать уже кста.
384 320132
>>20130

>я все-таки что-то полезное делаю для общества, а не в потолок плюю


В каком смысле? Чем ты таким занимаешься?
image.png358 Кб, 777x696
385 320133
>>20126

>любой пиковейный район в пределах мкада


Вот тебе пример типичного такого района. Если промзону ещё мб когда-то и будут сносить (заёбывая тебя шумом стройки ещё несколько лет после заселения), то гигашоссе и железку никто никогда сносить не будет. Промзона промзоне тоже рознь - всякие вонючие пердючие МНПЗ, например, тоже не собираются сносить.
386 320134
>>20131

>300р на билетик из никуда в никуда


Чел, там из Лужников еще идти и идти даже до метро. В самих лужниках даже пятерочки нет.
387 320135
>>20133
И что ты скинул?
388 320136
>>20132
Срёт на дваче своей шизой, думая, что он охуительный юморист, дарящий людям улыбки и смех.
389 320137
>>20132
В отличие от них я не занимаюсь тем, что впариваю свои услуги по перепродажи кала с Китая.
390 320138
>>20137
При чём тут они? Тебя спросили, чем ТЫ занимаешься. Ты же сказал, что ТЫ делаешь что-то полезное для общества. Что ТЫ делаешь?
391 320139
>>20131

>перемога туристическими маршрутами


Ок.
392 320140
>>20138
Занимаюсь тем, что НЕ занимаюсь перепродажей кала из Китая на деньги родителей, впаривая при этом свои услуги по перепродаже кала из Китая. Все что угодно полезнее этого, даже водитель маршрутки.
393 320141
>>20140

>пук слив


Ясно.
394 320142
>>20115

> Покажи где сделали


Насрал картинками и спрашивает. Это всё сделали за 7 лет с нуля. Делают дальше.

> нахуя ты советуешь другим?


Мне вообще поебать )
Картинками тут теперь насрано - каждый сам может посмотреть и выбрать себе копиум по вкусу.
Ну а кто был ближе к правде, лет через 5 посмотрим.

> Сносу гаражей ЛЭП не мешает


Да, только лэп мешает строить что-то еще под ней или рядом.
Сносить только потому что ТЫСКОЗАЛ - никто просто так не будет.

> ТЦ снесут


Может бляать еще депо снесут? ))
395 320143
>>20142

>Насрал картинками и спрашивает. Это всё сделали за 7 лет с нуля. Делают дальше.


Построили дома для стрижки лохов за 7 лет по проектам 2010 года.

>Картинками тут теперь насрано - каждый сам может посмотреть и выбрать себе копиум по вкусу.


Да, только ты так и не ответил за каким хуем надо ехать в замкадные пердя, в которых еще лет 30 будет вечная строяка и плешивые газоны от постоянного вытаптывания.

>Да, только лэп мешает строить что-то еще под ней или рядом.


>Сносить только потому что ТЫСКОЗАЛ - никто просто так не будет.


Под ЛЭП можно строить, если это соответствует нормам.

>Может бляать еще депо снесут? ))


Может и снесут.
396 320144
>>20064

>Вот тебе реальная аналитика.


Нагаторинский, какой же ты шииииииз.
397 320146
>>20144
И что ты высрал, говна кусок?
398 320147
>>20144

>6 минут пешком до трамвая


>подождать 15 минут, чтобы затолкаться в вагон

399 320149
Там часто ходят трамваи в обе стороны.
Хотя, конечно, жить лучше, если метро в пешей доступности.
Но и проехаться быстро на трамвае к метро - это гораздо лучше чем катить на автобусе 20-30 минут до метро.
400 320150
>>20149
Сорта копиумного говна.
402 320152
>>20147
Пересадка с трамвая всегда была есть и будет лучше, чем лишняя пересадка на метро. Причем в разы. И по удобству и по комфорту, и по простоте.
403 320153
>>20151
А че маршрут не в подзалупные мудя? Пиздец у тебя коупинг экспресс включился. Какие-то мудакцие локи выбираешь, онли для понаехов.
404 320155
>>20152
Конечно, лучше. Потому что до Нагатинской там в горку 20 минут идти, так что продолжай коупить дальше, говноешка)
405 320156
>>20153
У тебя нет офиса в Башне Федерации? А нахуй тебе вообще в ДС жить тогда? чел ты...
406 320157
Кстати, по поводу центра.
Был несколько раз в районе Плющиха.
Вроде все спокойно и красиво, но там по сути нет никаких автобусов.
Каждый раз ждал до посинения и потом пешком шёл на Киевскую через мост.
Либо также пиздовать в другую сторону - до Фрунзенской.
Также, на Саввинской набережной нет никакого транспорта.
Транспорт есть только на другой стороне - Бережковской набережной, там и на Киевскую сразу.
Жесть.
407 320158
2 Nagatinsky Drive😎
408 320159
>>20151
>>20144
К чему ты это высрал, долбан? У 2нг нет пешей доступности до метро. У Крона и Руставели - есть. Ты меньше чем за 30 минут доезжаешь до центра ДС. В случае с 2нг ты только минут 15 будешь до метро добираться, а потом минут 40 ехать
409 320160
>>20158
Член становится больше.

Warshavskoye highway
410 320161
>>20155
>>20153
>>20159
Я больше проиграл с перемоги трамваем. Видимо потому, что весь путь пешком до метро (ладно, бог с ним со временем) там пролегает в горку через районы серых, унылых, пустующих промышленных зданий. Как-то ощущение "майами бич" сразу улетучивается...
>>20158
Тоже проиграл с этого шиза, он реально там уже на Лонг Айленде живет.
411 320162
>>20156
Какой еще офис в башне? Там или кэл, или аренда аппартов для эскортниц.
412 320163
>>20159

>К чему ты это высрал, долбан?


А ты к чему это высераешь?

>У 2нг нет


Есть и даже более того, есть трамвай.

>У Крона и Руставели - есть.


Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.

>В случае с 2нг ты только минут 15 будешь до метро добираться, а потом минут 40 ехать


Сказки Нагаторинского шиза.
413 320164
>>20143

> за каким хуем надо ехать в замкадные пердя


Пушо там пижже и уютнее чем твои гаражи с депо и ДИЗАЙНЕРСКИМИ КОРОБКАМИ 33 ЭТАЖА, достаточно ногами пройтись там и там, и все понятно.

А до центра по времени одинаково.
С перемогания ДИЗАЙНОМ ИЗ 2010 и СТРОЙКОЙ НА 100 ЛЕТ кекнул )
414 320165
>>20157
Чел, Плющиха это суперэлитный район, какие нахуй автобусы...
Screenshot(4).png1,1 Мб, 1728x751
415 320166
>>20162
Там в основном офисы, довн.
416 320167
>>20163

>Есть


Ахаха, 20 минут в горку топать. Есть. ГОООООООООООООООЛ.

>есть трамвай


Ну правильно, чтобы жмыхнуться солями у наркоманов с юга (которых в ЮАО полным полно), сесть в трамвай и забыться, что вокруг серые безликие пустующие промышленыне здания.

>Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.


На целых 2 минуты, пиздец, которые ты сольешь в ожидании своего трамвая.
Ору с твоего копиума, иди лучше дальше мечтай о майами бич.
417 320169
>>20164
У тебя там такие же коробки на 30 этажей, клоун.
418 320170
>>20166
Окей, офисы для кастинга эскортниц. Тебе легче стало?
419 320172
>>20166
Эти офисы там сдают для фотосессий у инфоцыган, на деле они все пустые стоят.
420 320173
>>20163

>Есть и даже более того, есть трамвай.


Если идти от первой очереди до минут за 17-20 доберешься. Но это если идти быстрым шагом. Пересадка на трамвае != пешая доступность до метро

>Но как видишь твой Крон отстает по времени до сити, где типа гига-айтикластер.


Изначально речь шла про центр ДС и станцию Охотный ряд

>Сказки Нагаторинского шиза.


У тебя все в порядке? Или ты реально не выкупаешь, что 2нг - помойный проект?
421 320175
>>20173
Помойный - это Скай Гарден.
422 320178
>>20169
Ты же даже не смотрел а тупо срешь, лол.
Совсем уже маями-копиумом упоролся бляать )
423 320179
>>20167

>вокруг серые безликие пустующие промышленыне здания.


Не, заебись трамвай. Всегда нравилось доезжать до парка Горького.
Еще там есть маршрут до мгу, но его сняли что ли, хз.
https://www.youtube.com/watch?v=o_A5IzB4CN0
image1,4 Мб, 1287x763
424 320180
>>20179
>>20178
Во-во, вот об этом я и говорю. Типичная картина в 2нг - серые промышленные здания и хуярить в горку.
images.png10 Кб, 225x225
425 320181
Этот тред токсичней пораши, лол
426 320182
помню когда жил на юге в горах
то первое время ходил пешком
потом заебался и ездил на ОТ, похуй на эти 30 рублей
тута видемо такая же история тчо без травмая ниуда
427 320184
>>20173

>Если идти от первой очереди


Начались маневры. Давай и измеряй от первой очереди. Потом начинай гнать свою хуйню. Не забудь упомянуть ради справедливости ценник в последних очередях.

Потому что в других очередях и квартиры гораздо дешевле были. В последних очередях 2нг двухи были по 9кк на старте продаж.
428 320186
>>20180

>в горку


А может в морку? Рил заебал уже. Акстись дурак, пока до пены не дошел.
429 320187
>>20184
Кому не похуй на цену? 2нг изначально дешевый кэл потому что ЮАО - рассадник наркоманов и алкашей, все это бродит круглые сутки среди пустующих серых промышленных зданий. Жить в таком аду захочет не только лишь каждый.
430 320188
>>20186
Не знаю как ты, а я охуел в горку идти от метро до ЖК и обратно. Нахуй такое надо в городе, скажи?
431 320189
>>20184

>Давай и измеряй от первой очереди


Зачем? На пиках как раз от второй очереди. В первой либо оверпрайс либо уже разобрали вкусные лоты

>>20187

>2нг изначально дешевый кэл


Там цена +- как в Руставели. Только в Руставели до метро в худшем случае 5-7 минут прогулочным шагом, а не как в 2нг - где ты бежишь со всех ног и за 20 минут весь в мыле прибегаешь до станции
432 320190
>>20189

>Там цена +- как в Руставели


Пруфай, долбоебина. Или ты хрюкнешь, что НАДО ПОДОЖДАТЬ 2 ГОДА?
433 320193
>>20189

>где ты бежишь со всех ног и за 20 минут весь в мыле прибегаешь до станции


Зачем бежать со всех ног? Ты жалкий офисный червь, которого трахают в рот за опоздание на десять минут, без самодисциплины, чтобы вовремя выходить из дома?
434 320194
>>20193
Там 1.6 км и 20 минут пешком быстрым шагом. Каждый день совершать такие забеги - глупо. Просто возьми норм ЖК возле метро
435 320195
>>20193

>Ты жалкий офисный червь, которого трахают в рот за опоздание на десять минут


Нет, ДЕБИЛ, чтобы уложиться в 20 минут, потому что идти тебе в горку.
436 320199
>>20195
Просто выходи из дома вовремя, и тогда не придётся бежать со всех ног и прибегать к станции в мыле. Червь.
>>20194

>Каждый день совершать такие забеги - глупо.


Ебать овощ диванный. Пешком ходить полезно для здоровья вообще-то. Минимум полчаса в день, больше = лучше.
437 320204
>>20199

>Пешком ходить полезно


Ох уж этот коупинг, лал. Это ты же вляпался в студию в 2нг, лал?))) Кардио я делаю в зале, чел. А не наматываю километры вдоль промки и прочих панелек по грязным улицам
438 320206
Почему ты такой токс, шизоид? Тебя жизнь обидела?
439 320207
>>20204

>Это ты же вляпался в студию в 2нг, лал?


Мимо, лал.

>Кардио я делаю в зале, чел.


Правильно, лал. Зачем гулять пешком, если можно на беговой дорожке полчаса шагать на месте, глядя в стену, лал.
440 320209
>>20207
Учитывая то, что он делает это годами, то вряд ли он нормальный и делает это ради каких-то не бредовых идей, типа того что он возможно думает что так его узнавать будут лучше свои же похожие гопники-шизы. Или еще какой вниманиеблядский бред.
441 320210
>>20209
>>20207
>>20206
сема тише
442 320212
>>20165
Значит у меня хороший вкус, лол.
443 320217
>>20180
Это индастриал.
444 320219
>>20217
Это трасса в нфс5, а на пике калдастриал.
17169153207211891.jpg150 Кб, 727x409
445 320223
Даже самое название Второй Нагатинский отдает таким вайбов киберпанка, в то время как от Братеево веет каким-то селом и навозом.
446 320230
>>20084

>ты бесправное чмо


только потому, что сам так себя позиционируешь. Нужно воспринимать это наоборот - ты, жилец, делаешь одолжение владельцам, живя в их халупе. Ты тут главный. По любым поломкам - ничего не знаю, хотите - чините сами.
447 320233
>>20230
база
448 320234
Суп, двачливый квартирный. Кто такой шиз-Нагаторинский и покажите мне его ответы?
449 320235
>>20223

>даун прикрепляет ебаное Северное Чертаново с гигахрущем

450 320240
>>20235
Это просто для демонстрации киберпанка, дебс.
451 320242
>>20240

>я не спалился на передергивании, я так тралю

452 320246
Не, там кошмарный кибер пан .
Лично мне неуютно от пиков. Не стал бы там жить даже за плату.
iyyevo.jpg376 Кб, 1024x683
453 320249
А вот в этом самом скай форте я б пожил, охуенный.
454 320250
>>20131
Я недавно хотел прокатится на этом трамвайчике.
Подхожу к станции, спрашиваю когда ближайший – 20 минут говорят. Но там мест нест, всё выкуплено, в бублике пассажиры сидят ждут. Можно встать в очередь на следующий, ещё через 20 минут.
455 320251
>>20250
Ну норм. Из дома выходишь на на 20 минут раньше и ты в центре на Тверской.
456 320252
>>20250
Ну так это надо делать в будни когда быдло на работах/учебах. У тебя что социофобии вообще нет? Так и откинутся можно, от прогулок по дс.
457 320256
>>20250
>>20252
Билеты надо заранее брать через транспорт.мос.ру, ебать вы дети.
458 320257
>>20252
Я не сомневался, что малолетний гачадебил в жизни - полное чмо, но чтобы даже к людной остановке ОТ подойти бояться...
459 320258
>>20257
Это ты тот Нагаторинский гача-шиз, который весь тред на уши уже поднял?
460 320259
>>20036
Так для этого эти кольца и строили.
В центре негде уже копать и строить, в лучшем случае МЦД-5 пробурят и жёлтые соединят.
461 320260
>>20259

>В центре негде уже копать и строить


Ага, не дай Бог в какой-нибудь элитный ЖК въебаться, вон ради одного аж пришлось отказаться от пересадки с оранжевой на серую.
462 320261
>>19851
А за аренду НДФЛ никто и не платит
463 320262
>>20260
Да и нахуй она не нужна, линии параллельно идут.
Из старых линий в центре лучше Достоевскую доделать и Смоленские объединить.
464 320263
>>20036

>Просто недоветки, кастрированные недоразумения. Нормальная ветка должна идти через весь город,


Это для сити-2. Вас ведь Нагаторинский предупреждал.
Теперь там центр.
465 320265
>>20246

>Не стал бы там жить даже за плату


Словно у людей, которые выбирают пиковейники и подобные локации, есть хоть какой-то выбор, лол. Чел.. еще раз - берут то, на что хватает денег, а не то, что хочется. Но можно продолжать коупить по методе Смирнова и правды256 и еще немного подождать
url(11).jpg44 Кб, 1280x720
466 320276
Группа компаний «Киевская Площадь» миллиардера Года Нисанова построит огромную мечеть и исламский центр в московском районе Косино-Ухтомский.
467 320277
>>20265

> есть хоть какой-то выбор


Пока что есть, Потапово. >>20027 >>20069
Ну если ты конечно не нагаторинский шиз с тяжелым случаем копиум-передоза )
468 320280
>>20069

>сопоставимо


>потолок 2.5 вс потолок 2.9


>30 этажей вс 12 этажей


Ну и дебил.
469 320282
>>20280
Сопоставимо стоит, довн.
И да, это бляать внезапно не пиковейник с ебучей этажностью и карликовыми потолками )
470 320283
>>20277

>Потапово


Это не Москва
471 320295
Нахуя все эти нагаторы, кроны, рустовелли, если есть божественный Dubrovka MyPriority за ту же цену, с армой и телепортом в метро в 2х минутах ходьбы?
1000048198.jpg359 Кб, 960x1280
472 320298
>>20295
Нахуя все эти нагаторы, кроны, рустовелли, если есть божественный Братеево за ту же цену, с парками и 2 ветками метро?
473 320301
>>20295

>Dubrovka MyPriority


>дубровка


Ты там ногами то хоть был? Там пиздос гетто чурбанское из-за дубровки+бывшего моторного цеха москвича и виды на промку в три стороны из четырех.
А еще если не собираешься кататься исключительно на метро - открой карту прям сейчас и посмотри сколько придется катиться до например делового центра. И это летом, а зимой кремль тоже любят перекрывать и с юговостока на запад-север вообще хуй доедешь
474 320308
>>20298
далековато, топ спальник это микрорайон Северное Чертаново но цены там ебанись 13кк за однуху, 20кк за двуху.
475 320312
>>20301
Промка это благо там и мусульманские магазинчики с ништяками, и картинги, и техно тусы, и прогрессивное городское пространство, короче есть чем на районе заняться. А так за 2 минуты до метро + 9 минут на метро можно доехать до курского вокзала (винзавод, артплей, китай-город, яузский бульвар) или за 11 минут до чистых прудов и гулять там кайфовать жить лучшую жизнь в городе мечты.
476 320314
>>20312

>Промка это благо


Ну так хули не южный порт тогда? Там такого блага завались, ещё и вид на Москву реку, ещё и ИлИтным районом будет блябуду, яхт клуб сделают! https://stroi.mos.ru/news/iakht-klub-i-plavaiushchaia-stsiena-poiaviatsia-na-nabieriezhnoi-v-promzonie-iuzhnyi-port
477 320320
>>20295>>20312
Я снимал хату напротив этой стройки, чел... Всё тебе верно >>20301 сказал, забыл только упомянуть вездесущую пыль, которая прям клочьями оседает на всех поверхностях при открытых окнах в квартире. Каким говном дышут люди и их дети, которые живут в этом районе десятилетиями - страшно подумать. Не, если тебе хочется ошизеть - шизей, только не надо здесь своё говно форсить, пожалуйста.
478 320322
>>20308
Я там работал, однако так себе район. Один ТЦ рядом, ссаная Авентура. В центре района гигахрущ на 50 этажей. С ценой аренды 70-100к за двуху. Рядом метро Чертановская и вечно поезда заполнены, так как беггары с Бутово уже СЕЛИ на БДД.
479 320323
>>20322

>беггары с Бутово


В Бутово как раз нормальные люди живут, не то что в вашем ЧЁРТаново.
480 320334
>>20322
киви-даун, дальше офиса не ходил своего?
Это район без машин с ландшафтным дизайном, пешеходными бульварами, огромным лесом, топ-школами и секциями. В Москве литералли ничего подобного и близко нет, то что ты зашкварил район своим присутствием обидно конечно, но как-нибудь переживем.
481 320336
>>20334
Одно время засматривался на СЧ, пока не решил старый фонд избегать.
482 320340
>>20336

>решил стать долбоебом


Ок
483 320345
>>20298
Нюхать калоотстойники и НПЗ по соседству? Не, давай сам как-нибудь.
484 320349
>>20340
А что не так? Гуру недвижимости на ютубе говорят, что старый фонд будет отставать от нового. Самому-то жить норм, но продать зумерам через 5-10 лет будет сложно.
1000048448.png1,2 Мб, 1200x797
485 320350
>>20334
Три года работал в киви, ага. Ходил конечно и даже на велике ездил. Огромный лесопарк без нихуя. Ебаная лужа и рядом магазины. Чуть выйдешь через Чертановскую улицу и начинается хтонь и плотная застройка. Экспериментальный район это всего лишь около 10 домов. Очень рад что туда перестал ездить с 2020 года в ебаное Чертаново. Кстати, владельцы пикрилов хотели какие то ебические деньги за сдачу. Типа процентов на 30% больше чем через дорогу.
486 320351
>>20349

>Гуру недвижимости


Это кто, какой-то из двух любимых шизиков местной школоты? Серёжа-вговнерожа или гундосаязалупа256?
487 320352
>>20350

>Кстати, владельцы пикрилов хотели какие то ебические деньги за сдачу.


Дак а хули, ЛЕГЕНДАРНЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН, КИНО ПОСТОЯННО СНИМАЮТ. Хотя внутри - совкопанельки совкопанельками, ну и для любителей заказывать доставку на дом там пиздец, потому что курьеры никогда не найдут нужную квартиру. Самые охуевшие арендодатели - в микрорайоне Северное Чертаново (не путать с одноименным районом) и в доме-корабле на Тульской, который по факту тупо гигахрущ на развязке гигашоссе.
488 320366
>>20350
>>20352

>лесопарк без нихуя


там дохуя всего - источник с купелью, DIY-спорт площадки, овраги, мосты, мототрек, тропинки, асфальтированные дороги, че тебе еще надо от леса?

>начинается хтонь и плотная застройка


ну и правильно, не ходи туда

>процентов на 30% больше чем через дорогу


нет блять доплатить тебе должны чтобы ты пожил в топ-районе

> Ебаная лужа и рядом магазины


в микроарйоне есть еще дохуя всего

>совкопанельки совкопанельками


даун, это монолитные дома с вип МОПами, планировками и уникальными фасадами

>курьеры никогда не найдут нужную квартиру


слава богу джамшуты поспособнее тебя и справляются

уебывайте из треда, чтобы я ваши кислые ебальники больше здесь не видел
489 320368
>>20366
Ебаный чорт, съеби из треда, обоссанец. Сходи погуляй около лужи и домой.
sage 490 320370
>>19842
меньше 60 плодиться и размножаться не будут, все логично
491 320374
>>20334

>Это район без машин



В голосину проорал со школодивана.
492 320378
>>20374
Ну там типа в 3.5 местных недодомах дворы без машин, поэтому решили что районе без машин, ебанутые ))
493 320383
https://www.youtube.com/watch?v=70D7HoMOugU
Мнение?
Мне очень понравилась Нагаторинская набережная.

Жаль конечно в видео не попала Кронштадтская набережная...
495 320392
>>20391

>три квартиры


>в ебатеку


>следовательно, по рыночной ставке в 20+ процентов и платежом больше, чем аренда


Бля, что может пойти не так?
496 320393
>>20391
Шизоид, нахуй иди со своим форсом.
497 320394
>>20383
Уже 100 раз итт обсуждалось. Там нет ничего интересного и смотреть не на что. Никакого уюта, разнообразия архитектуры или природы. Тупо серое окружение, серая вода, серые дома, серый асфальт. И так катишься хз сколько, пока не заебет. Такое однообразие начинает раздражать через некоторое время.
Даже кофе негде остановиться выпить или книжку почитать, потому что рядом шум от автомобилей. Поэтому эта набережная только условная.
498 320395
>>20393
>>20392
найс ебычи с двухзначным айкью порвались.
499 320396
>>20383
Прямо сейчас представил, как ты под палящим солнцем +30 градусов катишь по этой набережной в окружении машин, окутанным жаром от асфальта... ммм... а весной и осенью ловить брызги из-под колес...
500 320397
>>20391
Если человек кое-как скопил 3кк на ПВ за однушку 35 квадрат в говноЖК, то что за ужас он возьмет за 1кк? Кто согласится это снимать по цене ПВ? И где самому жить, тоже в одну из трех микроквартир въезжать, с женой и личинкой?
Какую-то оторванную от реальности чепуху глотаете и выдаете за базу. Я понимаю, если бы у меня было 100кк, и этот шиз ко мне пришёл и сказал "Уася, не покупай одну ололо-илитку на все, жлобство, купи просто три хорошие хаты по 33кк и не выебывайся", тогда да. А советовать взять три квартиры вместо одной тем, кто не может скопить ПВ хоть на что-нибудь не запредельно ублюдское - что-то из серии "если ты бездомный, то просто купи дом".
501 320398
>>20397

>хорошие хаты по 33кк


За 33к ты пиковейник купишь, чел...
502 320401
>>20396
В пекло и в слякоть хуево будет где угодно, в чем смысл твоего вспука?
503 320402
>>20401
Ну не скажи. Вчера гулял по парку и набережной, которая от солнца была закрыта высокими деревьями. Все потому что это бывшая усадьба и место выбрали не просто так, а чтобы в полуденный зной на пляже можно было отдыхать в прохладе от тени деревьев, лежа на ШИЗ лонге.
А тут тупо солнце ебашит прямо в бошку, рядом машины гудят, да еще и асфальт нагред до предела.
Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную позавчера в 22:48.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски