Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today 5-y&geo=RU&q=купить квартиру
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Файл:Картосхема_плотности_населения_Москвы.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/Санкт-Петербург
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
>>60925
Очередная курсовая аномалия разве что, как сейчас.
Но скорее следующая остановка - 240 за бакс, когда запретят торги на мосбирже и останется только черный рынок.
>будет ли ещё задрыг
Очередная курсовая аномалия разве что, как сейчас.
Но скорее следующая остановка - 240 за бакс, когда запретят торги на мосбирже и останется только черный рынок.
Анон, поясни: я правильно понимаю, что если хочется "для себя, в будущем не расширяться при личинусе и возможно сдавать", оптимальна микродвушка 44-50 метров? Её уже сдать можно как двуху, и жить как в двухе - при этом ценник за квартплату ещё подъемный.
>>61249
Тебя бы кастрировать принудительно, пидораха.
>микродвушка 44-50 метров
>не расширяться при личинусе
Тебя бы кастрировать принудительно, пидораха.
![Screenshot2022-08-02-08-35-06-7340deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba4[...].jpg](https://2ch.life//biz/src/1860914/16594188133010.jpg)
![Screenshot2022-08-02-08-35-30-4240deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba4[...].jpg](https://2ch.life//biz/src/1860914/16594188133011.jpg)
![Screenshot2022-08-02-08-35-49-2940deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba4[...].jpg](https://2ch.life//biz/src/1860914/16594188133022.jpg)
![Screenshot2022-08-02-08-36-16-0540deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba4[...].jpg](https://2ch.life//biz/src/1860914/16594188133033.jpg)
>>61307
лучше тебе под дверь Ты не понял, это может быть никакая не квартира и даже не апартаменты, а распил коммуналки с отсосом говна соседу или наоборот все покакульки соседей к тебе будут в гости приходить. Такое не нужно и за 100к метр.
лучше тебе под дверь Ты не понял, это может быть никакая не квартира и даже не апартаменты, а распил коммуналки с отсосом говна соседу или наоборот все покакульки соседей к тебе будут в гости приходить. Такое не нужно и за 100к метр.
>>61314
Скорее всего там просто точка фейковая на карте стоит с геолокацией, а на деле это какой-нибудь серпухов
Скорее всего там просто точка фейковая на карте стоит с геолокацией, а на деле это какой-нибудь серпухов
>>61340
Не обязательно, это может быть обыкновенный фонарь.
Ой, вы знаете, вот только что квартира продалась, но у нас еще других полно, ну ты понял.
Не обязательно, это может быть обыкновенный фонарь.
Ой, вы знаете, вот только что квартира продалась, но у нас еще других полно, ну ты понял.
>>61384
Да какие отрицания, шиз. Жилья по 100к за метр в ДС года хз с 2017 не было.
Да какие отрицания, шиз. Жилья по 100к за метр в ДС года хз с 2017 не было.
Оцените инвестицию уровня /b.
Есть вариант взять квартиру в ипотеку и сдавать её. Получается гасить ежемесячный платёж со сдачи этого жилья. Сам живу в ипотечной, уже пол срока отмотал, вроде не напрягает.
Из рисков:
1. Не всегда её будут снимать.
2. Переплата за ипотечные проценты.
3. Длинный срок погашения около 20 лет.
4. Цены на квартиры выросли в 2 раза за последние 4 года.
Предполагаю тут уже залетали с такой идеей не раз, как считаете стоит ввязываться?
Есть вариант взять квартиру в ипотеку и сдавать её. Получается гасить ежемесячный платёж со сдачи этого жилья. Сам живу в ипотечной, уже пол срока отмотал, вроде не напрягает.
Из рисков:
1. Не всегда её будут снимать.
2. Переплата за ипотечные проценты.
3. Длинный срок погашения около 20 лет.
4. Цены на квартиры выросли в 2 раза за последние 4 года.
Предполагаю тут уже залетали с такой идеей не раз, как считаете стоит ввязываться?
>>61426
Тебе 18 лет что ли, почему тупой то такой?
Вместо того чтобы все эти вопросы в гугл вбить и получить миллион статей с объяснениями плюсов и минусов ты решил написать на двач))
Тебе 18 лет что ли, почему тупой то такой?
Вместо того чтобы все эти вопросы в гугл вбить и получить миллион статей с объяснениями плюсов и минусов ты решил написать на двач))
>>61426
Хуя ты оригинал. Каждый второй ипотечник думал о такой манясхеме. Сам прикинь у скольки взлетело. Это не считая того, что по договору ипотечную хату скорее всего сдавать нельзя.
Хуя ты оригинал. Каждый второй ипотечник думал о такой манясхеме. Сам прикинь у скольки взлетело. Это не считая того, что по договору ипотечную хату скорее всего сдавать нельзя.
На Госуслугах запустят сервис для сделок с недвижимостью. На сайте и в приложении Госуслуг можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах, а также составить и подписать электронный договор купли-продажи квартиры. (с) РБК https://realty.rbc.ru/news/62e8f8459a79473540f62de4
>>61569
Скорее бы Яндекс этих хуеглотов порешил. Сейчас снимаю хату через их аренду, такой кайф, не надо ни с какими селюками на подскоке встречаться, депозиты и комиссии платить, бегать налик искать чтобы мамины рантье 4% не переплатили за свою хрущобу.
Скорее бы Яндекс этих хуеглотов порешил. Сейчас снимаю хату через их аренду, такой кайф, не надо ни с какими селюками на подскоке встречаться, депозиты и комиссии платить, бегать налик искать чтобы мамины рантье 4% не переплатили за свою хрущобу.
>>61553
вот риэлторы обрадуются
вот риэлторы обрадуются
>>61468
Так у всех получилось, лал. По такой схеме сдается каждый второй новострой..
По договору может быть дохуя чего - только вот банку вообще похуй на то, что с ней происходит - им главное чтобы платёж шёл.
Так у всех получилось, лал. По такой схеме сдается каждый второй новострой..
По договору может быть дохуя чего - только вот банку вообще похуй на то, что с ней происходит - им главное чтобы платёж шёл.
>>61764
Тыскозал?
Прикинь окупаемость с учетом простоя до сдачи дома и простоя, если цену сильно задерешь и месяц (а то и больше) простоишь.
>Так у всех получилось, лал.
Тыскозал?
Прикинь окупаемость с учетом простоя до сдачи дома и простоя, если цену сильно задерешь и месяц (а то и больше) простоишь.
>>61764
Это же очень просто считается. Открываешь ипотечный калькулятор, вбиваешь твои цифры, получаешь цифру ежемесячного платежа. После чего сравниваешь ее со стоимостью аренды похожих объектов.
В целом средняя доходность адово перекупленного жилья сейчас ну 3-4, если очень повезет 5-6 годовых. Ипотеки меньше чем под 7 без учета совсем особых программ а-ля многодетные анальники, я не видел. можно еще покукарекать про пиковскую под 0.1, но там тебе цену метра завышают сразу же на треть Если готов продолжать жить с мамкой, то арендой можнот отбить часть стоимости ипотеки, но далеко не всю ипотеку.
>Так у всех получилось, лал. По такой схеме сдается каждый второй новострой..
Это же очень просто считается. Открываешь ипотечный калькулятор, вбиваешь твои цифры, получаешь цифру ежемесячного платежа. После чего сравниваешь ее со стоимостью аренды похожих объектов.
В целом средняя доходность адово перекупленного жилья сейчас ну 3-4, если очень повезет 5-6 годовых. Ипотеки меньше чем под 7 без учета совсем особых программ а-ля многодетные анальники, я не видел. можно еще покукарекать про пиковскую под 0.1, но там тебе цену метра завышают сразу же на треть Если готов продолжать жить с мамкой, то арендой можнот отбить часть стоимости ипотеки, но далеко не всю ипотеку.
>>61886
А ты кто? Хуй будешь?
А ты кто? Хуй будешь?
Привет, ананасы, опять анон с озёрной вас беспокоит. Стала известна тересовать такая тема как реновация. Мой квартал не попадает под неё, но соседний полностью. См пик. Для меня это выглядит, как вы следующие. Соотвественно, если брать ебатеку там, то какие подводные? Чем реновация хороша и плоха, а так же что лучше брать хату по реновации или бабки?
968 Кб, 1080x2400>>62200
Пик отклеился
Пик отклеился
Чет, цены на вторичку нихуя не падают. Слежу за одним районом, там цена на квартиры туда-сюда +/- 100к болтаются.
Почему так, нахуй? Ёбаный, блять, рот, ОбЭма.
Все пророчили спадение цен, что логично.
Почему так, нахуй? Ёбаный, блять, рот, ОбЭма.
Все пророчили спадение цен, что логично.
>>62204
Имхо, последствия снижения ключевой став очки (спасибо, дядя Вова и тётя Эля) и покупки на этом фоне дешёвых объектов. В результате средняя цена подросла. Надеюсь, дядя Вова и тётя Эля больше не будут творить хуйни.
Имхо, последствия снижения ключевой став очки (спасибо, дядя Вова и тётя Эля) и покупки на этом фоне дешёвых объектов. В результате средняя цена подросла. Надеюсь, дядя Вова и тётя Эля больше не будут творить хуйни.
>>62207
Значит, ты не продашь в своем Иркутске.
>>62204
И не упадут в ближайшее время. Но и вторичку тоже толком продать не смогут. Долбоебушки переписывают ценники вслед за застроями + ожидания наплыва купцов в честь осени (сезонное оживление) и снижения ключевой ставки.
А то, что у застроев их оверпайс уходит только по околонулевым ставкам ипотеки - в такое хлебушки не вникают. В итоге застрои потихоньку пылесосят первые звенья, которые могли во вторичку пойти.
Я так себе бетонный гроб 20м2 недавно взял во втором нагатинском. Взнос 1.8кк, платеж 20к/мес в течение 30 лет. Чтобы у вторички был такой же платеж, она должна стоить в районе 4кк. За такую же цену на вторичке либо апарты (а у меня все-таки прописка будет), либо говняк а-ля распил.
>Тот неловкий момент, когда в Иркутске цена за квм такая же как в москве.
Значит, ты не продашь в своем Иркутске.
>>62204
>Чет, цены на вторичку нихуя не падают.
И не упадут в ближайшее время. Но и вторичку тоже толком продать не смогут. Долбоебушки переписывают ценники вслед за застроями + ожидания наплыва купцов в честь осени (сезонное оживление) и снижения ключевой ставки.
А то, что у застроев их оверпайс уходит только по околонулевым ставкам ипотеки - в такое хлебушки не вникают. В итоге застрои потихоньку пылесосят первые звенья, которые могли во вторичку пойти.
Я так себе бетонный гроб 20м2 недавно взял во втором нагатинском. Взнос 1.8кк, платеж 20к/мес в течение 30 лет. Чтобы у вторички был такой же платеж, она должна стоить в районе 4кк. За такую же цену на вторичке либо апарты (а у меня все-таки прописка будет), либо говняк а-ля распил.
>>62563
Естественно, доходяги без своей хаты это просто днище днищенское, что не хватило мозгов даже обеспечить себе базовую потребность в жилье.
Естественно, доходяги без своей хаты это просто днище днищенское, что не хватило мозгов даже обеспечить себе базовую потребность в жилье.
>>62575
Ты ж живешь в стране-залупе, и не то что в ТТК, а в залупе залупы. Какая нахуй разница, на теплотрассе ты или нет? Еще и въебываешь ради этого на залупобарина.
>не хватило мозгов
Ты ж живешь в стране-залупе, и не то что в ТТК, а в залупе залупы. Какая нахуй разница, на теплотрассе ты или нет? Еще и въебываешь ради этого на залупобарина.
106 Кб, 1085x1079>>62591
Если ты теплотрассовый или лошок на аренде, то нам друг друга не понять, у тебя философия бродяги, новая "прогрессивная" философия где лошок рад тому что у него ничего нет, радостно отрабатывая новую левацкую методичку, куколдизм от мира частной собственности.
Если ты теплотрассовый или лошок на аренде, то нам друг друга не понять, у тебя философия бродяги, новая "прогрессивная" философия где лошок рад тому что у него ничего нет, радостно отрабатывая новую левацкую методичку, куколдизм от мира частной собственности.
Срач долларошиза с теплотрасса-шизом. Всю жизнь мечтал нет.
>>62594
Рад, что ты понял свое место.
Все приличные люди в треде вышли в валютный кэш на лоях курса.
>лошок рад тому что у него ничего нет
Рад, что ты понял свое место.
Все приличные люди в треде вышли в валютный кэш на лоях курса.
>>62632
Ахах, вырывать из контекста и думать что это остроумно, вот оно, последнее прибежище теплотрассового. Ну ты всё правильно понял, моё место в квартире а твоё на теплотрассе. Ну ладно попрошайка, так и быть, возьму твой валютный кэш, чтобы понял что такое блага жилищные, но смотри, чуть что не оплата, с псами за картонку под трубой в драку собаку будешь бороться.
Ахах, вырывать из контекста и думать что это остроумно, вот оно, последнее прибежище теплотрассового. Ну ты всё правильно понял, моё место в квартире а твоё на теплотрассе. Ну ладно попрошайка, так и быть, возьму твой валютный кэш, чтобы понял что такое блага жилищные, но смотри, чуть что не оплата, с псами за картонку под трубой в драку собаку будешь бороться.
>>62634
Пидорахопроблемы.
Пидорахопроблемы.
1,3 Мб, 1065x678>>62636
>Ну ладно попрошайка, так и быть, возьму твой валютный кэш, чтобы понял что такое блага жилищные, но смотри, чуть что не оплата, с псами за картонку под трубой в драку собаку будешь бороться.
>>62658
Если 22.9кк - это с ипотекой 0.1%, то вообще лол кек.
Но что-то подсказывает мне, что в объяве цена для обычной господдержки.
Если 22.9кк - это с ипотекой 0.1%, то вообще лол кек.
Но что-то подсказывает мне, что в объяве цена для обычной господдержки.
>>62658
Питер почему-то в стратосферу улетел по ценам, в маскве столько же, а зарплаты ну раза в полтора ниже. Плюс вакансий для покупателей такого жилья сильно меньше, чем в ДС.
Питер почему-то в стратосферу улетел по ценам, в маскве столько же, а зарплаты ну раза в полтора ниже. Плюс вакансий для покупателей такого жилья сильно меньше, чем в ДС.
>>62667
Ну тут так себе доеб, надо смотреть чо там с видом из окна, планировкой и тд. У застройщика на поздних этапах далеко не все есть в наличии.
Ну тут так себе доеб, надо смотреть чо там с видом из окна, планировкой и тд. У застройщика на поздних этапах далеко не все есть в наличии.
>>62668
Лол.
Да похуй вообще. С учетом того, что в ДС2 взялись уже не только за реновацию промзон, но и хрущей, то можно спокойно дожидаться проектов в локации не хуже этой.
> надо смотреть чо там с видом из окна
>4 этаж
>вид из окна
Лол.
>У застройщика на поздних этапах далеко не все есть в наличии.
Да похуй вообще. С учетом того, что в ДС2 взялись уже не только за реновацию промзон, но и хрущей, то можно спокойно дожидаться проектов в локации не хуже этой.
Доброе утро, а поясните за досрочное погашение. Я так понял и по уменьшению платежа, и по именьшению срока, ты гасить тело кредита. Тогда какой смысл гасить срок, если ты всё равно сумму закрываешь и закроешь кредит досрочно?
>>62672
Там сталинки с одной стороны. А с других трёх сторон ебучие ангары и промзона. Такая себе элитка за почти 400к бакинских.
Там сталинки с одной стороны. А с других трёх сторон ебучие ангары и промзона. Такая себе элитка за почти 400к бакинских.
>>62702
Разводка от банка, гасить нужно только платеж.
Разводка от банка, гасить нужно только платеж.
>>62661
Я тебе проще скажу, если ты не можешь намутить хату даже для себя, то хреновый из тебя валютный кэш-кабанчик на лоях, наверно у каждого есть такой знакомый, который вечно в мутках но прозябает, хотя валютный-крипто-инвест эксперт.
Я тебе проще скажу, если ты не можешь намутить хату даже для себя, то хреновый из тебя валютный кэш-кабанчик на лоях, наверно у каждого есть такой знакомый, который вечно в мутках но прозябает, хотя валютный-крипто-инвест эксперт.
https://www.akbars.ru/individuals/hypothec/iipoteka/
Кто нибудь пробовал? Какая там наценка?
Кто нибудь пробовал? Какая там наценка?
>>62776
Походу ты какой-то вороватый номенклатурщик. У обычного человека иностранных счетов не бывает.
Походу ты какой-то вороватый номенклатурщик. У обычного человека иностранных счетов не бывает.
>>62779
До сих пор любому дауну в СНГ счета открывают вообще без документов, кроме паспорта.
До сих пор любому дауну в СНГ счета открывают вообще без документов, кроме паспорта.
>>62783
И какая надежда, додик, что у тебя в снгшных банках деньги точно также не растворятся, если состояние экономик снг-параш - производная от российской?
И какая надежда, додик, что у тебя в снгшных банках деньги точно также не растворятся, если состояние экономик снг-параш - производная от российской?
>>62786
Это уже твои проблемы, дятел. Речь шла про заграничные счета, ну так вот они.
Это уже твои проблемы, дятел. Речь шла про заграничные счета, ну так вот они.
>>62749
Обвешают тротилом, наверное.
Обвешают тротилом, наверное.
>>61288
Извините, данные объекты проданы. Может вас заинтересуют однушка в хруще всего в 50 км от Москве за ту же цену?
Извините, данные объекты проданы. Может вас заинтересуют однушка в хруще всего в 50 км от Москве за ту же цену?
>>61553
Тем временем сбер залезает в альтернативные сделки, которые всегда считались вотчиной риэлторомразей.
https://realty.rbc.ru/news/62ed1e279a794748e4973ae6
Тем временем сбер залезает в альтернативные сделки, которые всегда считались вотчиной риэлторомразей.
https://realty.rbc.ru/news/62ed1e279a794748e4973ae6
>>62783
Это не совсем зарубежный счет. Надо хотя бы в Грузии. А вообще нормальные люди еще в 2009-2014 свои счета открывали в нормальных странах, когда поняли что пиздец неминуем.
>в СНГ счета
Это не совсем зарубежный счет. Надо хотя бы в Грузии. А вообще нормальные люди еще в 2009-2014 свои счета открывали в нормальных странах, когда поняли что пиздец неминуем.
>>63156
Блять какие же шизы в этом всем, как можно с этим даже о чем то говорить?
Какой нахуй нью Йорк, там негры, Сыктывкар епта газ земля, все настоящее
Пиздец нужен не то чтобы взрыв пузыря, надо лет 500 эволюции чтоб хоть каплю к цивилизации приблизиться. Все эти связи о чем пиздят, ерунда может быть рабочая в нормальных странах, теория волн элиота, курс акции, завтра закон выйдет о госстройки студентами пынинок, каждый год минимум должен отработать, налоги, частное строительство, таджиков просто запретят и цены в космос. Вымирание только начинает ускорения, так попиздеть если
Блять какие же шизы в этом всем, как можно с этим даже о чем то говорить?
>Сарай. Капитальный дом сложенный из обожжённого кирпича, стоящий на монолитном подвале считается за океаном дворцом.
Какой нахуй нью Йорк, там негры, Сыктывкар епта газ земля, все настоящее
Пиздец нужен не то чтобы взрыв пузыря, надо лет 500 эволюции чтоб хоть каплю к цивилизации приблизиться. Все эти связи о чем пиздят, ерунда может быть рабочая в нормальных странах, теория волн элиота, курс акции, завтра закон выйдет о госстройки студентами пынинок, каждый год минимум должен отработать, налоги, частное строительство, таджиков просто запретят и цены в космос. Вымирание только начинает ускорения, так попиздеть если
>>63250
О чем ты? я всего лишь комментарии к соседней статье господина прочитал. Ваши комментарии кстати тоже интересно было б услышать
Те ты предполагаешь что вот с такими, можно о чем то дискутировать, обсуждать? ладно это дурачки, автор нобелевский лауреат? что привязывает графики друг к другу по случайному совпадению, потом окажется, что каждое лето когда температура была больше чем на 1,7градуса цена недвижки падала и к этому будут привязываться
О чем ты? я всего лишь комментарии к соседней статье господина прочитал. Ваши комментарии кстати тоже интересно было б услышать
Те ты предполагаешь что вот с такими, можно о чем то дискутировать, обсуждать? ладно это дурачки, автор нобелевский лауреат? что привязывает графики друг к другу по случайному совпадению, потом окажется, что каждое лето когда температура была больше чем на 1,7градуса цена недвижки падала и к этому будут привязываться
>Там же негры и пидарасы. Зачем дом в 50 городах США, мы Россию любим, строиться надо на Азовском побережье, пока там дёшево.
>>63358
Ты в глаза долбишся? Я всего лишь комментарии, из жж господина, сюда переписал
По пунктам, если тебе сложно.
1. Автор кто? Статьи из жж. По мне какой то фанатик щиз свидетель тёплого кирпича, потому что другие его статьи полный пиздец. Сайт источник полный пиздец. Комментарии в его жж полный пиздец. Дибилы которые спорят друг с другом в них полный пиздец
2. Факты о которых он говорит хуйня на палке. Связь между курсом акций и ценой на бетон, о которой он говорит как о научном свершившимся факте, такая же как между температурой воздуха каждое лето. Чистая случайность.
3. Нахуй вы тут собрались, проводите дискуссии ахах нахуй шизами друг друга обзываете если всего лишь волны элиота. Все просто оказывается, подставил цифры в график и увидел, бетон вниз сейчас врост через 2 года
4. О каких нахуй предсказаниях даже на пол года, можно говорить, если завтра придёт новый царь, скажет у всех не шизов отнимаем хаты и ещё штук 5 вполне реальных развитии событий имеются
Ну м блин двач, вжж с шизами разговаривают, доказывают что дом в горячем ключе лучше чем квартира в ny
>мысли
Ты в глаза долбишся? Я всего лишь комментарии, из жж господина, сюда переписал
По пунктам, если тебе сложно.
1. Автор кто? Статьи из жж. По мне какой то фанатик щиз свидетель тёплого кирпича, потому что другие его статьи полный пиздец. Сайт источник полный пиздец. Комментарии в его жж полный пиздец. Дибилы которые спорят друг с другом в них полный пиздец
2. Факты о которых он говорит хуйня на палке. Связь между курсом акций и ценой на бетон, о которой он говорит как о научном свершившимся факте, такая же как между температурой воздуха каждое лето. Чистая случайность.
3. Нахуй вы тут собрались, проводите дискуссии ахах нахуй шизами друг друга обзываете если всего лишь волны элиота. Все просто оказывается, подставил цифры в график и увидел, бетон вниз сейчас врост через 2 года
4. О каких нахуй предсказаниях даже на пол года, можно говорить, если завтра придёт новый царь, скажет у всех не шизов отнимаем хаты и ещё штук 5 вполне реальных развитии событий имеются
Ну м блин двач, вжж с шизами разговаривают, доказывают что дом в горячем ключе лучше чем квартира в ny
Держу в курсе по жизни на последнем этаже в бомжеграде.
Сделал потолки за 30к по всей квартире, классические крашеные.
На 3-ю зиму УК забила хуй на кровлю и залило 2 пятнами: на кухне и в СУ. Сделал экспертизу 2 пятен на 38к. Стоимость экспертизы 6к.
Предъявил УК претензию. Предложили 5к лол отдать потом как-нибудь, тут всем местным так по губам возят.
Подал в суд на все издержки + 10к моральный вред + 40к неустойка + 50% штраф. Получилось около 100к, не считая штрафа. За 2 пятна на потолке.
УК начала ронять кал, предложила мировое на 50к на предварительном заседании.
Вчера судья одобрила нам его.
Пятна уберу сам или за 5к мастера сделают, когда стены в хате будут красить на отжатую с УК сумму.
Отакот. Кстати, 3-й год не плачу УК и за остальное ЖКХ ни копейки.
оп
Сделал потолки за 30к по всей квартире, классические крашеные.
На 3-ю зиму УК забила хуй на кровлю и залило 2 пятнами: на кухне и в СУ. Сделал экспертизу 2 пятен на 38к. Стоимость экспертизы 6к.
Предъявил УК претензию. Предложили 5к лол отдать потом как-нибудь, тут всем местным так по губам возят.
Подал в суд на все издержки + 10к моральный вред + 40к неустойка + 50% штраф. Получилось около 100к, не считая штрафа. За 2 пятна на потолке.
УК начала ронять кал, предложила мировое на 50к на предварительном заседании.
Вчера судья одобрила нам его.
Пятна уберу сам или за 5к мастера сделают, когда стены в хате будут красить на отжатую с УК сумму.
Отакот. Кстати, 3-й год не плачу УК и за остальное ЖКХ ни копейки.
оп
>>63411
Сообщи, как исковое от УК прилетит.
>Кстати, 3-й год не плачу УК и за остальное ЖКХ ни копейки.
Сообщи, как исковое от УК прилетит.
>>63411
Типичный быдлороссиянин. Микрокредиты погасил уже?
>Кстати, 3-й год не плачу УК и за остальное ЖКХ ни копейки.
Типичный быдлороссиянин. Микрокредиты погасил уже?
>>63558
Берешь трешку, делишь на комнаты, в каждую заводишь воду и слив, в дальние от стояка комнаты ставишь насосы, продаешь каждую комнату лохам типа тебя, как отдельную квартиру-студию с соответсвующим ценником.
У тебя минимум x2 с трешки, чем продажа целиком, у лохов тип тебя комнаты с незаконной перепланировкой, которые продать можно только другому такому же лоху.
Берешь трешку, делишь на комнаты, в каждую заводишь воду и слив, в дальние от стояка комнаты ставишь насосы, продаешь каждую комнату лохам типа тебя, как отдельную квартиру-студию с соответсвующим ценником.
У тебя минимум x2 с трешки, чем продажа целиком, у лохов тип тебя комнаты с незаконной перепланировкой, которые продать можно только другому такому же лоху.
>>63568
1.А откуда ты наклон возьмешь? Ты представляешь, насколько надо поднять пол, чтобы получился наклон?
2.Потому что рассчитано на таких, как ты, которые не в курсе. Расслабь булки, я просто тралирую.
1.А откуда ты наклон возьмешь? Ты представляешь, насколько надо поднять пол, чтобы получился наклон?
2.Потому что рассчитано на таких, как ты, которые не в курсе. Расслабь булки, я просто тралирую.
>>63577
Обычно, как ебала рядом с унитазом.
https://m.vseinstrumenti.ru/sadovaya_tehnika/nasosy/poverhnostnye/kanalizacionnye_ustanovki/
Обычно, как ебала рядом с унитазом.
https://m.vseinstrumenti.ru/sadovaya_tehnika/nasosy/poverhnostnye/kanalizacionnye_ustanovki/
>>63585
Спасибо, охуел с таких приколов
Спасибо, охуел с таких приколов
>>64401
ЭТА ЛЕТО ПРОСТО, ОСЕНЬЮ ПОЙДЕМ В РОСТ, ДЕПОЗИТЫ ЗАКОНЧАТСЯ, ЛЮДИ ПРИЕДУТ ИЗ ОТПУСКОВ
ЭТА ЛЕТО ПРОСТО, ОСЕНЬЮ ПОЙДЕМ В РОСТ, ДЕПОЗИТЫ ЗАКОНЧАТСЯ, ЛЮДИ ПРИЕДУТ ИЗ ОТПУСКОВ
>>64432
А куда им торопиться? Им же не надо ежеквартальные показатели продаж дрочить. В следующем году война закончится, отношения с Европкой наладятся, Россию простят, экономика восстановится, цены попрут вгору снова.
А куда им торопиться? Им же не надо ежеквартальные показатели продаж дрочить. В следующем году война закончится, отношения с Европкой наладятся, Россию простят, экономика восстановится, цены попрут вгору снова.
>>64401
ЗАСТРОЙ НАКИДЫВАЕТ В РАЙОНЕ 20% НА БАЗОВУЮ ЦЕНУ, ПЕРЕКЛАДЫВАЯ РАСХОДЫ НА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ИПОТЕКЕ 0.1%
@
ЗА НАЛ ЯСЕН ХУЙ НАКИДКИ НЕТ
@
В КОММЕРСАНТЕ АРРРЯЯЯ РАСПРАДАЖА СКИДКИ 20%
Лол.
ЗАСТРОЙ НАКИДЫВАЕТ В РАЙОНЕ 20% НА БАЗОВУЮ ЦЕНУ, ПЕРЕКЛАДЫВАЯ РАСХОДЫ НА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ИПОТЕКЕ 0.1%
@
ЗА НАЛ ЯСЕН ХУЙ НАКИДКИ НЕТ
@
В КОММЕРСАНТЕ АРРРЯЯЯ РАСПРАДАЖА СКИДКИ 20%
Лол.
290 Кб, 946x948Почему все квартиры в новостройках строят для ебанных социоблядей с 20м2 гостиными. Нахуя мне такая гостинная, если я сычую один, лучше бы отдельную комнату для капчевания сделали
294 Кб, 800x500>>64462
Твоя хата?
Твоя хата?
>>64433
Баксов по 55 купить и вывести, как я. А теперь уже все, некуда, приехали.
> А куда им торопиться?
Баксов по 55 купить и вывести, как я. А теперь уже все, некуда, приехали.
>>64433
Ахахаха. Нет уж, если Америка начала ебать, то это надолго.
> В следующем году война закончится, отношения с Европкой наладятся, Россию простят, экономика восстановится, цены попрут вгору снова.
Ахахаха. Нет уж, если Америка начала ебать, то это надолго.
>>64520
В ОАЭ недвигу брать для ВНЖ за 300 кэсов.
В ОАЭ недвигу брать для ВНЖ за 300 кэсов.
Депутат Госдумы РФ Светлана Бессараб предлагает ввести льготную ипотеку для одиноких россиян
По ее словам, в стране есть программы для молодых и многодетных семей, но нет специальной программы для молодых людей, которые приобретают свое первое жилье. Обычно у них мало денег и поэтому требуется поддержка от государства.
Бессараб отметила, что программа может занять свое место рядом с семейной ипотекой и ее реализацию можно будет продлить на несколько лет.
По ее словам, в стране есть программы для молодых и многодетных семей, но нет специальной программы для молодых людей, которые приобретают свое первое жилье. Обычно у них мало денег и поэтому требуется поддержка от государства.
Бессараб отметила, что программа может занять свое место рядом с семейной ипотекой и ее реализацию можно будет продлить на несколько лет.
>>64616
А как доказать что я попадаю в категорию одиноких россиян? Скрины с Двача принести показать?
А как доказать что я попадаю в категорию одиноких россиян? Скрины с Двача принести показать?
>>64618
Молодой человек, это не для сычей, а для сильных независимых РСПешек программа. Для сычей у нас только туры на Драмбас.
Молодой человек, это не для сычей, а для сильных независимых РСПешек программа. Для сычей у нас только туры на Драмбас.
сап недвижачи
Как купить кваритиру в ДС при зп 100к в мухосранске не с целью инвестиция а с целью переехать потом туда жить? Это сейчас вообще реально? все гвоорят что недвижка поднялась намного сильнее чем зп даже в ДС
Как купить кваритиру в ДС при зп 100к в мухосранске не с целью инвестиция а с целью переехать потом туда жить? Это сейчас вообще реально? все гвоорят что недвижка поднялась намного сильнее чем зп даже в ДС
>>64661
Чмавки тебя в лобик. А район? желательно с похожими на меня пограмиста анальника людьми :)
Чмавки тебя в лобик. А район? желательно с похожими на меня пограмиста анальника людьми :)
>>64667
Капотня
Капотня
>>64695
Пиздец конечно, автомагистраль и по бокам человейники...
А метро где :( На самокате не прокатишься через весь ДС
>Саларьево
Пиздец конечно, автомагистраль и по бокам человейники...
>Капотня
А метро где :( На самокате не прокатишься через весь ДС
>>64827
Бля, ты точно программист? Или сейчас все такие тупые?
В шапке треда всё нарисовано прям для даунов, но ты великолепен
Бля, ты точно программист? Или сейчас все такие тупые?
В шапке треда всё нарисовано прям для даунов, но ты великолепен
>>64827
Саларьево, что-то более депрессивное сложно придумать.
Саларьево, что-то более депрессивное сложно придумать.
>>64832
Бтв отлично сориентировал, большинство оппостов пустое говно, поэтому они проматываются, у вас не так.
> ишь чего удумал общаться на имиж борде
Бтв отлично сориентировал, большинство оппостов пустое говно, поэтому они проматываются, у вас не так.
>>64827
Чел, твой уровень это саларьево и он очень неплохой лично для тебя, магистраль там не загружена даже на половину, многие выбирают саларьево как раз из-за экологии.
>Хочу жить в малоэтажной застроечке, рядом с речкой и парками, а ещё чтоб до центра было минут 20 на самокате хамовники
>Зарплата 100к
Чел, твой уровень это саларьево и он очень неплохой лично для тебя, магистраль там не загружена даже на половину, многие выбирают саларьево как раз из-за экологии.
Крупные российские банки начали давать отсрочку на первый взнос по ипотеке, чтобы привлечь клиентов, которые не могут купить новое жилье без продажи имеющегося. ЦБ и эксперты предупреждают, что отказ от первоначального взноса повышает риск невозврата кредита.
Мне только посмотреть: в июле всего в 38,8% случаев клиенты банков брали кредиты после одобрения заявки.
Индикатор вернулся к значениям начала года после резкого роста в апреле до 49,7% - максимального значения с начала пандемии. Тогда, несмотря на высокие процентные ставки, которые должны были остудить желание физлиц продолжать брать кредиты, спрос на очень займы разгонялся под давлением "общественного мнения", предрекавшего дальнейший рост ставок. Многие занимали у банков под высокие проценты, ожиданиях дальнейшего резкого ухудшения условий кредитования.
Сейчас вместе со снижением ставок пропал и страх экономического краха - а вместе с ним желание брать кредит на любых предложенных условиях.
Индикатор вернулся к значениям начала года после резкого роста в апреле до 49,7% - максимального значения с начала пандемии. Тогда, несмотря на высокие процентные ставки, которые должны были остудить желание физлиц продолжать брать кредиты, спрос на очень займы разгонялся под давлением "общественного мнения", предрекавшего дальнейший рост ставок. Многие занимали у банков под высокие проценты, ожиданиях дальнейшего резкого ухудшения условий кредитования.
Сейчас вместе со снижением ставок пропал и страх экономического краха - а вместе с ним желание брать кредит на любых предложенных условиях.
>>65105
Очередной журнашлюший высер.
Ларчик открывается гораздо проще: я подал заявку в домрф на 15% первого взноса, он мне кредит одобрил, но на 20% взноса.
На этом этапе многие заемщики отваливаются. Я не отвалился.
>Сейчас вместе со снижением ставок пропал и страх экономического краха - а вместе с ним желание брать кредит на любых предложенных условиях.
Очередной журнашлюший высер.
Ларчик открывается гораздо проще: я подал заявку в домрф на 15% первого взноса, он мне кредит одобрил, но на 20% взноса.
На этом этапе многие заемщики отваливаются. Я не отвалился.
Сап недвижач, хз где еще переспросить, если что пошлите.
Ситуация такова, что я рантье на минималках, сдаю комнату в общежитии (4 комнаты 2 сан узла и общая комната на блок). По классике в одной из комнат завелась особа, которая свинячит, бухает и т.д.
Сейчас начала "выживать" арендодателей путем осознанного разведения мусорного срача в общей комнате. Как на нее повлиять можно?
Ситуация такова, что я рантье на минималках, сдаю комнату в общежитии (4 комнаты 2 сан узла и общая комната на блок). По классике в одной из комнат завелась особа, которая свинячит, бухает и т.д.
Сейчас начала "выживать" арендодателей путем осознанного разведения мусорного срача в общей комнате. Как на нее повлиять можно?
>>65147
Установи замок на дверь и поставь ультиматум. Либо все уберет, либо остаётся на улице
Установи замок на дверь и поставь ультиматум. Либо все уберет, либо остаётся на улице
>>65162
так она собственница комнаты своей лол
так что вызовет участкового или спилит его просто и все
так она собственница комнаты своей лол
так что вызовет участкового или спилит его просто и все
>>65147
Дать пизды
Дать пизды
>>65147
По закону никак.
По понятиям делается так:
Составляются правила проживания, всех жильцов под подпись с правилами знакомят.
Если она нарушает правила - делается замечание с просьбой немедленно устранить срач.
Дальше она либо убирает, либо посылает, забивает хуй
Ну и в ситуации когда тебя посылают - нужна "бригада", которая приезжает, физически ее пиздит, унижает заставляет силой убирать.
Естественно "бригада" самостоятельная, без твоего участия)))
Такие персонажи очень любят жаловаться в милицию, но так как бригада "неизвестная" ты не при чем))
По закону никак.
По понятиям делается так:
Составляются правила проживания, всех жильцов под подпись с правилами знакомят.
Если она нарушает правила - делается замечание с просьбой немедленно устранить срач.
Дальше она либо убирает, либо посылает, забивает хуй
Ну и в ситуации когда тебя посылают - нужна "бригада", которая приезжает, физически ее пиздит, унижает заставляет силой убирать.
Естественно "бригада" самостоятельная, без твоего участия)))
Такие персонажи очень любят жаловаться в милицию, но так как бригада "неизвестная" ты не при чем))
>>65170
>>65147
Ну очевидно на месяц+ нанять пару тройку волосатых неграждан которые выживут ее, предварительно договорившись, обсудить с ней, купить ее долю, че она хочет то
>>65201
группа лиц по предварительному сговору, думаешь таджики станут тебя выгораживать за те копейки что он им заплатит
Проще на любой ее пук вызывать мусаров, мелкие пакости устраивать
>>65147
>выживать
Ну очевидно на месяц+ нанять пару тройку волосатых неграждан которые выживут ее, предварительно договорившись, обсудить с ней, купить ее долю, че она хочет то
>>65201
>неизвестная
группа лиц по предварительному сговору, думаешь таджики станут тебя выгораживать за те копейки что он им заплатит
Проще на любой ее пук вызывать мусаров, мелкие пакости устраивать
>>65154
Криво выразился. Не кредит на первый взнос, а ипотека. Подавал заявку на ипотеку с первым взносом 15%, в ответ одобрили ипотеку с первым взносом 20%.
Криво выразился. Не кредит на первый взнос, а ипотека. Подавал заявку на ипотеку с первым взносом 15%, в ответ одобрили ипотеку с первым взносом 20%.
Нашел тематический тред
Что скажете о покупке квартиры в Донецке днр? Оно же взлетит от стоимости в два раза сразу после присоединения к рф, а через пару лет втрижды минимум
Что скажете о покупке квартиры в Донецке днр? Оно же взлетит от стоимости в два раза сразу после присоединения к рф, а через пару лет втрижды минимум
>>65289
Скажем, что ты сюда потраллировать зашел.
Нет
>Что скажете о покупке квартиры в Донецке днр
Скажем, что ты сюда потраллировать зашел.
> Оно же взлетит от стоимости в два раза сразу после присоединения к рф, а через пару лет втрижды
Нет
>>65289
Мариуполь тогда уж, он хотя бы курортный, русня любит такое говно скупать втридорога
Мариуполь тогда уж, он хотя бы курортный, русня любит такое говно скупать втридорога
>>65025
Рентген и полигон тбо? Пиздец тред деградировал, кроме пиколахты никто уже не сидит.
>экологии
Рентген и полигон тбо? Пиздец тред деградировал, кроме пиколахты никто уже не сидит.
>>65446
Лучше бы сделали город-музей или город-студию съемки фильмов.
Лучше бы сделали город-музей или город-студию съемки фильмов.
Если у меня есть доллары (на счете в иностранном банке), как я могу купить квартиру в Москве/Спб? Как я должен это сделать, я имею в виду с курсом и так далее. Бюджет составляет около $500k. Или лучше ждать? Я сам буду там жить.
>>65497
Кого ебут твои хотелки? Через брокерский счет на мосбирже меняй, там курс получше
>по минимум 75
Кого ебут твои хотелки? Через брокерский счет на мосбирже меняй, там курс получше
>>65497
Меня на бирже по 59, лал. И не забудь оплатить комиссию 3% за входящий перевод в токсичном долларе.
Меня на бирже по 59, лал. И не забудь оплатить комиссию 3% за входящий перевод в токсичном долларе.
>>65497
По 75 думаю можно через 6-8 лет обменять, на этом горизонте, пока рабочий курс от 50 до 60 на ближние два года
По 75 думаю можно через 6-8 лет обменять, на этом горизонте, пока рабочий курс от 50 до 60 на ближние два года
>>65495
Человек не может одновременно иметь счет за рубежом и не знать, как или хотеть купить с него рахо недвигу.
>у меня есть доллары (на счете в иностранном банке), как я могу купить квартиру в Москве/Спб
Человек не может одновременно иметь счет за рубежом и не знать, как или хотеть купить с него рахо недвигу.
>>65527
Да прям у райфа открой, один хуй баксы по рашке ты не переведешь
Да прям у райфа открой, один хуй баксы по рашке ты не переведешь
>>65547
Оставайся жить в Европе. Не еби мозги.
Оставайся жить в Европе. Не еби мозги.
>>65719
Паеду кантрактником на данбасс
Паеду кантрактником на данбасс
>>65719
Я трейдер
Я трейдер
>>65495
Так ты страну называй, так непонятно.
Я бы открыл счёт в Беларуси или казахии, перевел бы деньги туда и приехал в Россию покупать что тебе надо.
Так ты страну называй, так непонятно.
Я бы открыл счёт в Беларуси или казахии, перевел бы деньги туда и приехал в Россию покупать что тебе надо.
>>65547
Если это так, то ты вырос идиотом. Но бог тебя пока оберегает.
С трейдингом лучше тоже завязывать с такими мозгами.
Если это так, то ты вырос идиотом. Но бог тебя пока оберегает.
С трейдингом лучше тоже завязывать с такими мозгами.
Частные инвесторы в недвижимость не могут претендовать на квартиры в случае банкротства застройщика, пришел к выводу Верховный суд. Согласно его определению, они могут рассчитывать лишь на компенсацию со стороны региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом. Решение может привести к проблемам у приобретателей большого количества объектов недвижимости. @banksta
Вот это ебут
Вот это ебут
>>65988
Речь шла о залогодержателях а не о дольщиках.
Т.е. земля под домом в залоге у банка.
Банк не получит компенсацию.
Этим и занимается ВС сейчас. Решает кто будет компенсировать банку и в каком размере.
Речь шла о залогодержателях а не о дольщиках.
Т.е. земля под домом в залоге у банка.
Банк не получит компенсацию.
Этим и занимается ВС сейчас. Решает кто будет компенсировать банку и в каком размере.
>>65993
Ты определение явно не читал.
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/4ba87bee-66ea-4ce5-a422-a22a188420f5/f3837493-612f-45a8-9e75-38981a212a76/A41-34210-2020_20220822_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
Там и про инвесторов есть.
апелляционной инстанции и округа в той части, что в ситуации
приобретения гражданином значительного количества квартир в
инвестиционных целях (для последующей перепродажи и получения прибыли) его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1, пункт 3 статьи 201.4, подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).
Но и этот >>65988 анон принес обрезанную хуйню.
Там под инвесторами понимаются оптовики, скупающие хаты десятками. Их прессуют довольно давно, просто процесс только сейчас докатился до верховного суда. И то, инвестор или нет - устанавливает суд. Т.е. ты вполне можешь съехать, сказав, что купил три хаты себе и родственникам. С тридцаткой квартир, как в рассматриваемом деле, конечно, сложнее, лол.
>Речь шла о залогодержателях а не о дольщиках.
Ты определение явно не читал.
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/4ba87bee-66ea-4ce5-a422-a22a188420f5/f3837493-612f-45a8-9e75-38981a212a76/A41-34210-2020_20220822_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
Там и про инвесторов есть.
>Судебная коллегия считает правильными выводы судов
апелляционной инстанции и округа в той части, что в ситуации
приобретения гражданином значительного количества квартир в
инвестиционных целях (для последующей перепродажи и получения прибыли) его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1, пункт 3 статьи 201.4, подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).
Но и этот >>65988 анон принес обрезанную хуйню.
Там под инвесторами понимаются оптовики, скупающие хаты десятками. Их прессуют довольно давно, просто процесс только сейчас докатился до верховного суда. И то, инвестор или нет - устанавливает суд. Т.е. ты вполне можешь съехать, сказав, что купил три хаты себе и родственникам. С тридцаткой квартир, как в рассматриваемом деле, конечно, сложнее, лол.
>>65995
Чем три хаты отличаются от тридцати, если они у тебя не единственное жилье? Вам есть где жить - есть. Ну а хуле ебало скорчили, вы инвестор.
Чем три хаты отличаются от тридцати, если они у тебя не единственное жилье? Вам есть где жить - есть. Ну а хуле ебало скорчили, вы инвестор.
>>65988
Не обязательно. Прост тебя задвигают в четвертую очередь кредиторов. В ней же держатели облигаций находятся. В теории при банкротстве СУ-155 держателям облиг могло что-нибудь перепасть. По факту - даже если не знаешь, то наверняка уже догадался, что им досталось. Залупа за воротник.
>>65996
Вполне возможный финт ушами, кста. Но мне видится, что маловероятный в ближайшем будущем. Сначала будут ебать тех, кто скупает по 10+, до остальных дойдут сильно позже.
Там еще прикольная цитатка есть
Выделил жирным. Уверен, ФНС за такое зацепится и допчиком выебет, заставив зарегать ИП и наложив соответсвующие штрафы.
Тем более, в их практике ебки оптовиков такой финт есть: скупаешь хаты пачками? Предприниматель. Не зареган? Получай штраф в ебало. И суды, ясен хуй, встают на сторону налоговиков. Просто, опять же, до ВС такое (вроде бы) пока не доходило.
>Согласно его определению, они могут рассчитывать лишь на компенсацию со стороны региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.
Не обязательно. Прост тебя задвигают в четвертую очередь кредиторов. В ней же держатели облигаций находятся. В теории при банкротстве СУ-155 держателям облиг могло что-нибудь перепасть. По факту - даже если не знаешь, то наверняка уже догадался, что им досталось. Залупа за воротник.
>>65996
Вполне возможный финт ушами, кста. Но мне видится, что маловероятный в ближайшем будущем. Сначала будут ебать тех, кто скупает по 10+, до остальных дойдут сильно позже.
Там еще прикольная цитатка есть
>По этим причинам вопреки выводам судов приобретение Паначевым Л.Г. значительного количества квартир в инвестиционных целях не свидетельствует о злоупотреблении им правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), а указывает на необходимость квалифицировать долг перед ним таким образом, как если бы владельцем требования к застройщику являлось юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (пункты 1 и 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), и расчеты с которым в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве осуществляются в четвертую очередь.
Выделил жирным. Уверен, ФНС за такое зацепится и допчиком выебет, заставив зарегать ИП и наложив соответсвующие штрафы.
Тем более, в их практике ебки оптовиков такой финт есть: скупаешь хаты пачками? Предприниматель. Не зареган? Получай штраф в ебало. И суды, ясен хуй, встают на сторону налоговиков. Просто, опять же, до ВС такое (вроде бы) пока не доходило.
>>65996
Двачую. По сути даже однушку-котлован могут инвестицией признать, ведь у тебя уже есть прописка в хуево-кукуево > идёшь нахуй.
>>65998
Манямирок. Те, у кого 10+ это нужные люди. И их не очень много. Сотни, может тысячи - копейки, а издержки на таких выёбываться слишком большие.
Самый массовый мамонт это жлобьё с однушками в ватутинках и прочие ёба-инвесторы. Вот их ебать и будут.
Двачую. По сути даже однушку-котлован могут инвестицией признать, ведь у тебя уже есть прописка в хуево-кукуево > идёшь нахуй.
>>65998
>Сначала будут
Манямирок. Те, у кого 10+ это нужные люди. И их не очень много. Сотни, может тысячи - копейки, а издержки на таких выёбываться слишком большие.
Самый массовый мамонт это жлобьё с однушками в ватутинках и прочие ёба-инвесторы. Вот их ебать и будут.
>По сути даже однушку-котлован могут инвестицией признать, ведь у тебя уже есть прописка в хуево-кукуево > идёшь нахуй.
>>60914 (OP)
Кавказский парадокс. Сдавать квартиру в Грозном выгоднее, чем в Сочи
В Грозном, как оказалось, очень привлекательное жильё. Купить однушку или студию здесь можно относительно недорого, а вот сдавать - за вполне приличные по южным меркам 17,4 тысяч в месяц. Таким образом, она окупится за 11,5 лет, а доходность такой инвестиции составит 8,7%, подсчитали аналитики ресурса "Мир квартир". И это - один из лучших результатов среди 70 крупнейших городов России, попавших в исследование.
Среди других южных столиц самыми привлекательными для инвестиций в малогабаритную жилую недвижимость под сдачу оказались Астрахань (окупаемость 13 с небольшим лет), Владикавказ (14,8 лет) и Махачкала (15 лет).
А вот мегаполисы ЮФО становятся всё менее прибыльными в этом плане. В Ростове-на-Дону купленная за 2,6 млн рублей квартира сдаётся немногим дешевле 14 тыс рублей в месяц. Она окупится за 15,7 лет. Краснодарским и волгоградским малогабариткам потребуется уже 17 лет.
Всё менее выгодно инвестировать в крымскую недвижимость. При том, что в Севастополе ценник на небольшие квартиры почти на миллион рублей выше, чем в Симферополе, окупаться они будут 18 с лишним лет.
Ещё дольше будет в минусе квартира в курортном Сочи. Там сложно купить что-то дешевле, чем за 7,6 млн рублей. Сдавая её за средние по городу 34,3 тыс руб, владелец вернёт вложенные средства только через 18,5 лет.
Аутсайдером среди крупнейших городов Юга оказался Ставрополь. Квартиры здесь дороже, чем в Ростове: за однушку придётся отдать 2,8 млн рублей. А сдавать придётся всего за 11,7 тысяч. Такая квартира вернёт свою стоимость без малого за 20 лет.
Стоит учесть, что при расчётах не учитывались дополнительные расходы (на ремонт, меблировку, налоги и пр.), а также периоды простоя жилья. Так что, реальная доходность от квартир окажется ещё ниже. При нынешней инфляции вкладываться в них с целью долгосрочной сдачи в аренду становится невыгодно.
Кавказский парадокс. Сдавать квартиру в Грозном выгоднее, чем в Сочи
В Грозном, как оказалось, очень привлекательное жильё. Купить однушку или студию здесь можно относительно недорого, а вот сдавать - за вполне приличные по южным меркам 17,4 тысяч в месяц. Таким образом, она окупится за 11,5 лет, а доходность такой инвестиции составит 8,7%, подсчитали аналитики ресурса "Мир квартир". И это - один из лучших результатов среди 70 крупнейших городов России, попавших в исследование.
Среди других южных столиц самыми привлекательными для инвестиций в малогабаритную жилую недвижимость под сдачу оказались Астрахань (окупаемость 13 с небольшим лет), Владикавказ (14,8 лет) и Махачкала (15 лет).
А вот мегаполисы ЮФО становятся всё менее прибыльными в этом плане. В Ростове-на-Дону купленная за 2,6 млн рублей квартира сдаётся немногим дешевле 14 тыс рублей в месяц. Она окупится за 15,7 лет. Краснодарским и волгоградским малогабариткам потребуется уже 17 лет.
Всё менее выгодно инвестировать в крымскую недвижимость. При том, что в Севастополе ценник на небольшие квартиры почти на миллион рублей выше, чем в Симферополе, окупаться они будут 18 с лишним лет.
Ещё дольше будет в минусе квартира в курортном Сочи. Там сложно купить что-то дешевле, чем за 7,6 млн рублей. Сдавая её за средние по городу 34,3 тыс руб, владелец вернёт вложенные средства только через 18,5 лет.
Аутсайдером среди крупнейших городов Юга оказался Ставрополь. Квартиры здесь дороже, чем в Ростове: за однушку придётся отдать 2,8 млн рублей. А сдавать придётся всего за 11,7 тысяч. Такая квартира вернёт свою стоимость без малого за 20 лет.
Стоит учесть, что при расчётах не учитывались дополнительные расходы (на ремонт, меблировку, налоги и пр.), а также периоды простоя жилья. Так что, реальная доходность от квартир окажется ещё ниже. При нынешней инфляции вкладываться в них с целью долгосрочной сдачи в аренду становится невыгодно.
>>66050
Да это и так очевидно, в Маскве ваще хаты неокупаемые
Да это и так очевидно, в Маскве ваще хаты неокупаемые
>>66038
Манямирок. Решение ВС открой. Посмотри на человейники, которые хуйнули рядом с элитными КП, где "нужные люди" дворцы строили.
Это ровно такое же жлобье, как и инвесторы в ватутинки, прост денег побольше. Таких ебали и будут ебать.
Реально нужные люди не занимаются такой хуйней, как скупка квартир. Они скупали дешевую землю в ТиНАО на инсайдах о расширении ДС. Нужные люди пилят подряды на инфре ДС. Короче, занимаются тем, что всерьез и надолго приносит стабильный денежный поток, а не дрочат сраные бетонные мешки.
>Те, у кого 10+ это нужные люди.
Манямирок. Решение ВС открой. Посмотри на человейники, которые хуйнули рядом с элитными КП, где "нужные люди" дворцы строили.
Это ровно такое же жлобье, как и инвесторы в ватутинки, прост денег побольше. Таких ебали и будут ебать.
Реально нужные люди не занимаются такой хуйней, как скупка квартир. Они скупали дешевую землю в ТиНАО на инсайдах о расширении ДС. Нужные люди пилят подряды на инфре ДС. Короче, занимаются тем, что всерьез и надолго приносит стабильный денежный поток, а не дрочат сраные бетонные мешки.
>>66071
Бля, ну ты прав, сложно не согласиться.
Что-то я слишком сопереживать начал жлобью.
>Реально нужные люди не занимаются такой хуйней, как скупка квартир
Бля, ну ты прав, сложно не согласиться.
Что-то я слишком сопереживать начал жлобью.
>>66193
К раше это все равно отношения не имеет. Мы живем по пыняциклам, от многоходовочки до многоходовочки
К раше это все равно отношения не имеет. Мы живем по пыняциклам, от многоходовочки до многоходовочки
>>66207
В рашке как коммодитиз параше циклы совпадают с мировыми, но плюс есть еще пыняциклы на вершинах сырьевых, т.е. раз в 7 лет пизда приходит, а не в 14. Ну и еще большие циклы уничтожения капиталов ("денежные реформы")
В рашке как коммодитиз параше циклы совпадают с мировыми, но плюс есть еще пыняциклы на вершинах сырьевых, т.е. раз в 7 лет пизда приходит, а не в 14. Ну и еще большие циклы уничтожения капиталов ("денежные реформы")
Поясните за покупку гаража в мухосрани. Хочу взять себе гараж, со светом, кирпичный все как надо. Но по бумагам он в гаражном кооперативе и документов на землю нет. Это критично при последующей эксплуатации или все норм и достаточно собственности на сам гаражный бокс?
>>66827
оформишь по гар амнистии если сможешь, а лучше пусть это оформит продавец гаража и затем уже продаст тебе
оформишь по гар амнистии если сможешь, а лучше пусть это оформит продавец гаража и затем уже продаст тебе
>>66193
докажи что они есть а не то что они рукотворны как коронокризис раз в сто лет испанка-2
докажи что они есть а не то что они рукотворны как коронокризис раз в сто лет испанка-2
>>65520
60 выкупили хотя хз вродет рублю писец на 243 идет до 500 рублей можно не дергаться
60 выкупили хотя хз вродет рублю писец на 243 идет до 500 рублей можно не дергаться
>>66827
Завтра коммунальщики решают облагородить район (выделить землю кабанчику под парикмехерскую допустим) и весь твой кооператив сносят к хуям без компенсации. Кроме этого никаких подводных.
Завтра коммунальщики решают облагородить район (выделить землю кабанчику под парикмехерскую допустим) и весь твой кооператив сносят к хуям без компенсации. Кроме этого никаких подводных.
В Китае глубочайший кризис на рынке недвижимости, продажи подают почти 6 месяцев подряд. Из-за этого застройщикам становится дешевле снести новостройку, чем содержать ее. Власти поддерживают сносы, компенсируя затраты. В стране уже две трети застройщиков обанкротились или находятся на стадии банкротства. @bankrollo
Есть идея пассивного дохода: купить квартиру в Батуми и сдавать её. Приблизительно за 25-30 тыщ, для сыча как я достаточно. Что скажете, какие подаодные? Проживать буду в России.
Есть идея пассивного дохода: купить квартиру в Батуми и сдавать её. Приблизительно за 25-30 тыщ, для сыча как я достаточно. Что скажете, какие подаодные? Проживать буду в России.
Что за херня, почему на restate показывает, что в поддосье цены на квартиры растут, а в irn показывает, что цены начали снижаться? Если по циану судить, то правда, незначительно, но упали.
>>66924
потому что это залупа
рынок встал глухо. покупателей нет вообще.
>restate показывает, что в поддосье цены на квартиры растут
потому что это залупа
рынок встал глухо. покупателей нет вообще.
Сегодня утром в Индии взорвали два 103-метровых небоскрёба, так как они были построены незаконно.
Верховный суд Индии постановил, что башни-близнецы были построены с нарушениями, и приказал снести здания до основания.
Для сноса небоскрёбов, известных как Apex и Ceyane, использовали более 3700 кг взрывчатки. Сам процесс взрыва занял несколько секунд.
Скоро и в Сочи.
Верховный суд Индии постановил, что башни-близнецы были построены с нарушениями, и приказал снести здания до основания.
Для сноса небоскрёбов, известных как Apex и Ceyane, использовали более 3700 кг взрывчатки. Сам процесс взрыва занял несколько секунд.
Скоро и в Сочи.
>>66934
Кубаноиды и на процент не цивилизованы как индусы.
Скорее москва-река на север потечёт, чем в сочи что-то сделают для людей.
>Скоро и в Сочи.
Кубаноиды и на процент не цивилизованы как индусы.
Скорее москва-река на север потечёт, чем в сочи что-то сделают для людей.
694 Кб, 600x437Эксперты, если завтра курс снова по 130-150, то что будет с ценами на недвижимость?
>>66973
То же, что всегда в таких раскладах.
Появятся несколько предложений по очень хорошей цене. Потому что кто-то обосрется и решит заскочить в последний вагон с баксами.
Так же одновременно несколько шизов поднимут ценник, потому что доллар подорожал.
Потом будет 1-2 месяца обвал рублевых цен, потом снова вверх в рублях из-за инфляции, а по долларам вниз. Но это если не начнется гиперинфляция прям в первый день.
Это все видно на графиках прошлых обвалов рубля.
>если завтра курс снова по 130-150, то что будет с ценами на недвижимость
То же, что всегда в таких раскладах.
Появятся несколько предложений по очень хорошей цене. Потому что кто-то обосрется и решит заскочить в последний вагон с баксами.
Так же одновременно несколько шизов поднимут ценник, потому что доллар подорожал.
Потом будет 1-2 месяца обвал рублевых цен, потом снова вверх в рублях из-за инфляции, а по долларам вниз. Но это если не начнется гиперинфляция прям в первый день.
Это все видно на графиках прошлых обвалов рубля.
>>66916
Забудь вообще. Если хочешь нормально зарабатывать с недвижки, надо жить в соседнем подъезде и разматываеть ее в краткосрок.
Все остальное - только убой квартиры с околонулевой прибылью.
Забудь вообще. Если хочешь нормально зарабатывать с недвижки, надо жить в соседнем подъезде и разматываеть ее в краткосрок.
Все остальное - только убой квартиры с околонулевой прибылью.
>>66973
1) Фаза слоупоков. Продани по текущем рублевым ценам без учета изменившегося курса.
2) Фаза ебаный ты в рот чо делается. Предварительные сделки отменяем, объекты временно снимаем с продажи, смотрим чо происходит. Срочно повышаем цены исходя из ожиданий прежнего курса. На цианах ставим долларовую индикативную цену, которую мы бы хотели получть
3) Чото бля никто не хочет покупать хату, которая месяц-другой назад стоила 10 млн за 20. Ну хуле, подождем
4) Бля а деньги то нужны, надо продавать. Скинем с 20 до 13
5) Чо бля и ща никто не берет, да ебаный ты в рот. Ну хоть за 10 попробую.
6) И за 10 не берут, блять, пиздец. Ладно пусть будет 9. Рынок сваливается до минимумов. Стадия может продолжаться пару лет.
7)В какой-то момент на фоне снижения цен на квартиры вновь становится интересным покупка жилья ради сдачу в аренду (растет доходность или как вариант ставки по депозитам становятся издевательскими) Жилье начинает дорожать.
1) Фаза слоупоков. Продани по текущем рублевым ценам без учета изменившегося курса.
2) Фаза ебаный ты в рот чо делается. Предварительные сделки отменяем, объекты временно снимаем с продажи, смотрим чо происходит. Срочно повышаем цены исходя из ожиданий прежнего курса. На цианах ставим долларовую индикативную цену, которую мы бы хотели получть
3) Чото бля никто не хочет покупать хату, которая месяц-другой назад стоила 10 млн за 20. Ну хуле, подождем
4) Бля а деньги то нужны, надо продавать. Скинем с 20 до 13
5) Чо бля и ща никто не берет, да ебаный ты в рот. Ну хоть за 10 попробую.
6) И за 10 не берут, блять, пиздец. Ладно пусть будет 9. Рынок сваливается до минимумов. Стадия может продолжаться пару лет.
7)В какой-то момент на фоне снижения цен на квартиры вновь становится интересным покупка жилья ради сдачу в аренду (растет доходность или как вариант ставки по депозитам становятся издевательскими) Жилье начинает дорожать.
Может ли цена вашей недвижимости стать отрицательной?
Отвечает История.
О том, как веря во что-то привычное, легко можно потерять на вложениях в недвижимость, саму недвижимость и любое другое крупное имущество ... поговорили как обычно по ссылке:
https://ecworld.fund/mozhet-li-tsena-vashej-nedvizhimosti-stat-otritsatelnoj/
Отвечает История.
О том, как веря во что-то привычное, легко можно потерять на вложениях в недвижимость, саму недвижимость и любое другое крупное имущество ... поговорили как обычно по ссылке:
https://ecworld.fund/mozhet-li-tsena-vashej-nedvizhimosti-stat-otritsatelnoj/
>>67136
Нахуй этого шиза-инфоцыгана.
Нахуй этого шиза-инфоцыгана.
Сегодня в Госдуму будет внесен законопроект «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Депутаты фракции «Справедливая Россия - За правду» предлагают сделать выплату маткапитала бессрочной, его размер на второго ребенка увеличить с 693 до 933 тыс. рублей, а размер выплат за третьего ребенка - до 1,399 млн рублей.
В столице выросли арендные ставки на съём жилья на 8-9%
В Москве в августе 2022 года стоимость долгосрочной аренды на «однушки» и «двушки» выросла в среднем на 8-9%, по данным ЦИАН (https://realty.rbc.ru/news/630c9b0a9a7947707bf19129
Данные изменения вызванным сезонным спросом, но цены все еще не дотягивают до начала года.
Сейчас в столице средняя стоимость съема однокомнатной квартиры составляет 48,5 тыс. руб. в месяц (в исследование участвовали все ценовые сегменты рынка). По сравнению с июлем произошел рост на 8%. Но цена меньше на 3,4%, если сравнивать с февралем этого года. Двухкомнатную квартиру можно снять в районе 82,3 тыс. руб./мес. Это на 9% больше от июля текущего года, но меньше на 8,7%, в сравнении с февралем 2022 года.
В Москве в августе 2022 года стоимость долгосрочной аренды на «однушки» и «двушки» выросла в среднем на 8-9%, по данным ЦИАН (https://realty.rbc.ru/news/630c9b0a9a7947707bf19129
Данные изменения вызванным сезонным спросом, но цены все еще не дотягивают до начала года.
Сейчас в столице средняя стоимость съема однокомнатной квартиры составляет 48,5 тыс. руб. в месяц (в исследование участвовали все ценовые сегменты рынка). По сравнению с июлем произошел рост на 8%. Но цена меньше на 3,4%, если сравнивать с февралем этого года. Двухкомнатную квартиру можно снять в районе 82,3 тыс. руб./мес. Это на 9% больше от июля текущего года, но меньше на 8,7%, в сравнении с февралем 2022 года.
>>67192
Как всегда в конце августа, сентябре, октябре, когда студенты массово начинают искать жилье.
>Данные изменения вызванным сезонным спросом,
Как всегда в конце августа, сентябре, октябре, когда студенты массово начинают искать жилье.
Доход от продажи подаренного имущества можно уменьшить на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества. Тут про то, как нерезиденту сэкономить на НДФЛ при продаже имущества
Этот материал будет полезен для вас, если вы:
1. Уехали из России в 2022 году и провели или планируете провести большую часть 2022 года за рубежом. Иными словами, вы не будете налоговым резидентом РФ в 2022 году.
2. Имеете в России движимое или недвижимое имущество и вам нужно продать его в 2022 году.
3. Владеете этим имуществом на праве собственности недостаточно долго для безналоговой продажи. Иными словами, движимое имущество у вас в собственности меньше 3 лет, а недвижимое имущество меньше 5 лет.
А ещё, если у вас есть супруг, супруга или близкий родственник, которые прожили или проживут в России большую часть 2022 года. Иными словами, будут налоговыми налоговыми резидентами РФ в 2022 году.
При таких вводных в 2023 году вам надо заплатить российский НДФЛ по ставке 30 процентов со всей суммы продажи без учёта расходов на приобретение имущества. Это из-за того, что вы не налоговый резидент РФ, ваш доход получен от источников в России, а вы не можете использовать налоговые вычеты. Например, вы продаёте квартиру за 10 миллионов рублей, которую вы купили за 8 миллионов рублей два года назад. Сумма НДФЛ к уплате составит 10 млн рублей х 30 процентов = 3 млн рублей
Но если у вас есть супруг, супруга или близкие родственники — налоговые резиденты РФ, то все меняется. Вы заключаете договор дарения и дарите имущество своему близкому. У принимающей стороны не возникает НДФЛ, потому что так написано в налоговом кодексе, у передающей стороны не возникает НДФЛ, потому что нет дохода.
Затем ваши близкие продают такое имущество уже от своего имени как своё собственное имущество. Так как они получили доход от продажи, им надо задекларировать такой доход в 2023 году. НДФЛ надо будет заплатить потому, что они владели имуществом недостаточно долго для безналоговой продажи.
Самое важное: ваши близкие при исчислении НДФЛ могут учесть те затраты, которые понесли вы (а не они, они ничего не потратили, им просто подарили имущество), когда покупали имущество в своё время. Иными словами, ваши близкие могут учесть при исчислении своего НДФЛ те затраты, которые понесли непосредственно вы, когда приобретали имущество. К налоговой декларации по НДФЛ надо приложить документы, подтверждающие расходы. Из-за этого сумма НДФЛ к уплате составит (10 млн рублей - 8 млн рублей) х 13 процентов = 260 тысяч рублей
В нашем примере договор дарения позволил снизить НДФЛ к уплате больше, чем в 10 раз.
https://dulkarnaev.ru/tpost/c0f8d4tca1-ndfl-pri-prodazhe-imuschestva-poluchenno
Этот материал будет полезен для вас, если вы:
1. Уехали из России в 2022 году и провели или планируете провести большую часть 2022 года за рубежом. Иными словами, вы не будете налоговым резидентом РФ в 2022 году.
2. Имеете в России движимое или недвижимое имущество и вам нужно продать его в 2022 году.
3. Владеете этим имуществом на праве собственности недостаточно долго для безналоговой продажи. Иными словами, движимое имущество у вас в собственности меньше 3 лет, а недвижимое имущество меньше 5 лет.
А ещё, если у вас есть супруг, супруга или близкий родственник, которые прожили или проживут в России большую часть 2022 года. Иными словами, будут налоговыми налоговыми резидентами РФ в 2022 году.
При таких вводных в 2023 году вам надо заплатить российский НДФЛ по ставке 30 процентов со всей суммы продажи без учёта расходов на приобретение имущества. Это из-за того, что вы не налоговый резидент РФ, ваш доход получен от источников в России, а вы не можете использовать налоговые вычеты. Например, вы продаёте квартиру за 10 миллионов рублей, которую вы купили за 8 миллионов рублей два года назад. Сумма НДФЛ к уплате составит 10 млн рублей х 30 процентов = 3 млн рублей
Но если у вас есть супруг, супруга или близкие родственники — налоговые резиденты РФ, то все меняется. Вы заключаете договор дарения и дарите имущество своему близкому. У принимающей стороны не возникает НДФЛ, потому что так написано в налоговом кодексе, у передающей стороны не возникает НДФЛ, потому что нет дохода.
Затем ваши близкие продают такое имущество уже от своего имени как своё собственное имущество. Так как они получили доход от продажи, им надо задекларировать такой доход в 2023 году. НДФЛ надо будет заплатить потому, что они владели имуществом недостаточно долго для безналоговой продажи.
Самое важное: ваши близкие при исчислении НДФЛ могут учесть те затраты, которые понесли вы (а не они, они ничего не потратили, им просто подарили имущество), когда покупали имущество в своё время. Иными словами, ваши близкие могут учесть при исчислении своего НДФЛ те затраты, которые понесли непосредственно вы, когда приобретали имущество. К налоговой декларации по НДФЛ надо приложить документы, подтверждающие расходы. Из-за этого сумма НДФЛ к уплате составит (10 млн рублей - 8 млн рублей) х 13 процентов = 260 тысяч рублей
В нашем примере договор дарения позволил снизить НДФЛ к уплате больше, чем в 10 раз.
https://dulkarnaev.ru/tpost/c0f8d4tca1-ndfl-pri-prodazhe-imuschestva-poluchenno
Доход от продажи подаренного имущества можно уменьшить на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества. Тут про то, как нерезиденту сэкономить на НДФЛ при продаже имущества
Этот материал будет полезен для вас, если вы:
1. Уехали из России в 2022 году и провели или планируете провести большую часть 2022 года за рубежом. Иными словами, вы не будете налоговым резидентом РФ в 2022 году.
2. Имеете в России движимое или недвижимое имущество и вам нужно продать его в 2022 году.
3. Владеете этим имуществом на праве собственности недостаточно долго для безналоговой продажи. Иными словами, движимое имущество у вас в собственности меньше 3 лет, а недвижимое имущество меньше 5 лет.
А ещё, если у вас есть супруг, супруга или близкий родственник, которые прожили или проживут в России большую часть 2022 года. Иными словами, будут налоговыми налоговыми резидентами РФ в 2022 году.
При таких вводных в 2023 году вам надо заплатить российский НДФЛ по ставке 30 процентов со всей суммы продажи без учёта расходов на приобретение имущества. Это из-за того, что вы не налоговый резидент РФ, ваш доход получен от источников в России, а вы не можете использовать налоговые вычеты. Например, вы продаёте квартиру за 10 миллионов рублей, которую вы купили за 8 миллионов рублей два года назад. Сумма НДФЛ к уплате составит 10 млн рублей х 30 процентов = 3 млн рублей
Но если у вас есть супруг, супруга или близкие родственники — налоговые резиденты РФ, то все меняется. Вы заключаете договор дарения и дарите имущество своему близкому. У принимающей стороны не возникает НДФЛ, потому что так написано в налоговом кодексе, у передающей стороны не возникает НДФЛ, потому что нет дохода.
Затем ваши близкие продают такое имущество уже от своего имени как своё собственное имущество. Так как они получили доход от продажи, им надо задекларировать такой доход в 2023 году. НДФЛ надо будет заплатить потому, что они владели имуществом недостаточно долго для безналоговой продажи.
Самое важное: ваши близкие при исчислении НДФЛ могут учесть те затраты, которые понесли вы (а не они, они ничего не потратили, им просто подарили имущество), когда покупали имущество в своё время. Иными словами, ваши близкие могут учесть при исчислении своего НДФЛ те затраты, которые понесли непосредственно вы, когда приобретали имущество. К налоговой декларации по НДФЛ надо приложить документы, подтверждающие расходы. Из-за этого сумма НДФЛ к уплате составит (10 млн рублей - 8 млн рублей) х 13 процентов = 260 тысяч рублей
В нашем примере договор дарения позволил снизить НДФЛ к уплате больше, чем в 10 раз.
https://dulkarnaev.ru/tpost/c0f8d4tca1-ndfl-pri-prodazhe-imuschestva-poluchenno
Этот материал будет полезен для вас, если вы:
1. Уехали из России в 2022 году и провели или планируете провести большую часть 2022 года за рубежом. Иными словами, вы не будете налоговым резидентом РФ в 2022 году.
2. Имеете в России движимое или недвижимое имущество и вам нужно продать его в 2022 году.
3. Владеете этим имуществом на праве собственности недостаточно долго для безналоговой продажи. Иными словами, движимое имущество у вас в собственности меньше 3 лет, а недвижимое имущество меньше 5 лет.
А ещё, если у вас есть супруг, супруга или близкий родственник, которые прожили или проживут в России большую часть 2022 года. Иными словами, будут налоговыми налоговыми резидентами РФ в 2022 году.
При таких вводных в 2023 году вам надо заплатить российский НДФЛ по ставке 30 процентов со всей суммы продажи без учёта расходов на приобретение имущества. Это из-за того, что вы не налоговый резидент РФ, ваш доход получен от источников в России, а вы не можете использовать налоговые вычеты. Например, вы продаёте квартиру за 10 миллионов рублей, которую вы купили за 8 миллионов рублей два года назад. Сумма НДФЛ к уплате составит 10 млн рублей х 30 процентов = 3 млн рублей
Но если у вас есть супруг, супруга или близкие родственники — налоговые резиденты РФ, то все меняется. Вы заключаете договор дарения и дарите имущество своему близкому. У принимающей стороны не возникает НДФЛ, потому что так написано в налоговом кодексе, у передающей стороны не возникает НДФЛ, потому что нет дохода.
Затем ваши близкие продают такое имущество уже от своего имени как своё собственное имущество. Так как они получили доход от продажи, им надо задекларировать такой доход в 2023 году. НДФЛ надо будет заплатить потому, что они владели имуществом недостаточно долго для безналоговой продажи.
Самое важное: ваши близкие при исчислении НДФЛ могут учесть те затраты, которые понесли вы (а не они, они ничего не потратили, им просто подарили имущество), когда покупали имущество в своё время. Иными словами, ваши близкие могут учесть при исчислении своего НДФЛ те затраты, которые понесли непосредственно вы, когда приобретали имущество. К налоговой декларации по НДФЛ надо приложить документы, подтверждающие расходы. Из-за этого сумма НДФЛ к уплате составит (10 млн рублей - 8 млн рублей) х 13 процентов = 260 тысяч рублей
В нашем примере договор дарения позволил снизить НДФЛ к уплате больше, чем в 10 раз.
https://dulkarnaev.ru/tpost/c0f8d4tca1-ndfl-pri-prodazhe-imuschestva-poluchenno
>>67199
Ясно всё с тобой, мелкобуквенный дурачок.
Ясно всё с тобой, мелкобуквенный дурачок.
18 Кб, 550x400Кстати, то самое падение в рублях, которое происходит каждый раз при обвале рубля и росте доллара
>>67221
Как же так тогда получается, доллар с 2014 года растёт, но растёт и цена в рублях а по твоей логике должен валиться. А сейчас курс ниже чем в декабре 2021 и при этом обвал?
Как же так тогда получается, доллар с 2014 года растёт, но растёт и цена в рублях а по твоей логике должен валиться. А сейчас курс ниже чем в декабре 2021 и при этом обвал?
>>67248
Шизик, спок.
Шизик, спок.
>>67296
Шизик, спок.
Шизик, спок.
1,8 Мб, 1280x960Живу в мухосрани. Лет 5-7 назад цена квадратного метра в общаге и в однокомнатной квартире не сильно отличалась. Например, две комнаты по 18 кв.м. стояли как однушка 30-36 кв.м. Сейчас кв.м. в комнатах продают по 35-40 тысяч, а кв.м. в однужке уже 70-80 кв.м.
Есть ли смысл сейчас покупать несколько комнат, чтобы в дальнейшем их продать, когда цены на квадратные метры в комнатах и однушках сравняются? Или нет смысла ждать, что они снова будут одинаковыми? Аноны, что думаете о многоходовочке?
Есть ли смысл сейчас покупать несколько комнат, чтобы в дальнейшем их продать, когда цены на квадратные метры в комнатах и однушках сравняются? Или нет смысла ждать, что они снова будут одинаковыми? Аноны, что думаете о многоходовочке?
>>67366
Комнаты - это неликвид в сравнении с любой отдельной квартирой.
На пике - Рязань? Там много квадратных метров построили в последние 5-7 лет, кому там вообще могут быть нужны комнаты и бабкина вторичка. Поэтому и падает цена.
Комнаты - это неликвид в сравнении с любой отдельной квартирой.
На пике - Рязань? Там много квадратных метров построили в последние 5-7 лет, кому там вообще могут быть нужны комнаты и бабкина вторичка. Поэтому и падает цена.
>>67442
Крах уже произошел Вместо квартирки в РФ теперь квартирка в нищей подсанкционной параше уровня Ирана. Кто не успел вывести деньги - земля пухом.
Крах уже произошел Вместо квартирки в РФ теперь квартирка в нищей подсанкционной параше уровня Ирана. Кто не успел вывести деньги - земля пухом.
>>67543
Санкционная пидораха, плиз. В моей стране температура ниже 30 даже ночью не опускается, теплотрассы не нужны.
Санкционная пидораха, плиз. В моей стране температура ниже 30 даже ночью не опускается, теплотрассы не нужны.
>>67556
Негрила, будешь нам тут рассказывать про пораши сам проживая в залупе, на раскалённой сковородке?
>В моей стране температура ниже 30 даже ночью не опускается
Негрила, будешь нам тут рассказывать про пораши сам проживая в залупе, на раскалённой сковородке?
Во как!
https://www.novostroy.ru/news/comments/osen-stanet-povorotnym-sezonom-dlya-rynka-zhilya-tseny-na-kvartiry-mogut-snova-nachat-rasti/
"Эксперты" предрекают рост цен, все бегом за ипотеками!
Массовые сокращения и рост безработицы поднимет спрос на недвигу.
https://www.novostroy.ru/news/comments/osen-stanet-povorotnym-sezonom-dlya-rynka-zhilya-tseny-na-kvartiry-mogut-snova-nachat-rasti/
>>Также, предполагают аналитики, ряды покупателей могут пополнить экс-сотрудники ушедших западных брендов, которым выплатили большие компенсации перед увольнением.
"Эксперты" предрекают рост цен, все бегом за ипотеками!
Массовые сокращения и рост безработицы поднимет спрос на недвигу.
>>67573
От создателей «за понесут с депозитов»
От создателей «за понесут с депозитов»
>>67702
Ну ладно тогда, но такой климат с ночами под тридцатку это пиздец.
Ну ладно тогда, но такой климат с ночами под тридцатку это пиздец.
>>67702
Что-то не припомню, чтобы в швейцарии или норвегии было плюс тридцать круглый год. А других стран с зряплатой выше чем в сша и нет ну катар есть, ладно
Что-то не припомню, чтобы в швейцарии или норвегии было плюс тридцать круглый год. А других стран с зряплатой выше чем в сша и нет ну катар есть, ладно
>>67739
Там таких жарких ночей нет, разве что от дедовских групповух буржуазных капиталистических свиней.
Там таких жарких ночей нет, разве что от дедовских групповух буржуазных капиталистических свиней.
>>67773
А что ебало? Часть продал 15.06 по 317, потом докупил 05.07 по 189. Другое дело, что у меня доля газика в равновзвешенном портфеле небольшая.
А что ебало? Часть продал 15.06 по 317, потом докупил 05.07 по 189. Другое дело, что у меня доля газика в равновзвешенном портфеле небольшая.
>>67779
То что кинули лохов, самым наглым образом, плюс кто надо заработал. Сейчас будет 2 раз, ведь лох не поверил сразу, а после когда всех жирных кабанчиков порежут придут и за добычей поменьше, недвижка на очереди это ещё и отличный пример как 1 словом можно все провернуть
>равновзвешенном
То что кинули лохов, самым наглым образом, плюс кто надо заработал. Сейчас будет 2 раз, ведь лох не поверил сразу, а после когда всех жирных кабанчиков порежут придут и за добычей поменьше, недвижка на очереди это ещё и отличный пример как 1 словом можно все провернуть
70 Кб, 694x700>>67869
Слышу это уже двадцать лет подряд, знакомый кореш до сих пор как лошьё сидит на аренде, при том что не лимита какая-нибудь, но всё накопить никак не может и ждёт что вот вот подешевеет, ну что ж, так всю жизнь и прождёт ютясь по шконкам.
>недвижка на очереди
Слышу это уже двадцать лет подряд, знакомый кореш до сих пор как лошьё сидит на аренде, при том что не лимита какая-нибудь, но всё накопить никак не может и ждёт что вот вот подешевеет, ну что ж, так всю жизнь и прождёт ютясь по шконкам.
>>67885
В 89 тоже думали совок навсегда, 70 лет стоял и ещё столько простоит
А твои проекции про знакомого оставь себе
>двадцать лет
В 89 тоже думали совок навсегда, 70 лет стоял и ещё столько простоит
А твои проекции про знакомого оставь себе
>>67894
Ну тут с примером совка ты обосрался. В совке московская однуха стоила как убогая советская жоповозка. А ща примерно как 15 убогих российских жоповозок.
Ну тут с примером совка ты обосрался. В совке московская однуха стоила как убогая советская жоповозка. А ща примерно как 15 убогих российских жоповозок.
>>67907
Ну тут с примером совка ты обосрался. В совке хаты нихуя не стоили, их распределяли.
Стоимость у квартир появилась только с его развалом.
>В совке московская однуха стоила
Ну тут с примером совка ты обосрался. В совке хаты нихуя не стоили, их распределяли.
Стоимость у квартир появилась только с его развалом.
>>67907
Я о том что шизы верят будто так как сейчас будет всегда. Ещё зимой думали как летом в Италию поедем а сейчас где акулу из икеи
>стоила
Я о том что шизы верят будто так как сейчас будет всегда. Ещё зимой думали как летом в Италию поедем а сейчас где акулу из икеи
>>67921
По поводу ЖСК ОК, а схемы обмена были в лучшем случае серые. Особенно, когда речь про доплату идет. Ну и даже если обмен, все равно для него жил площадь должна быть, а ее в основном выделяли. ЖСК не так много было.
По поводу ЖСК ОК, а схемы обмена были в лучшем случае серые. Особенно, когда речь про доплату идет. Ну и даже если обмен, все равно для него жил площадь должна быть, а ее в основном выделяли. ЖСК не так много было.
>>67885
Так недвижка уже полтора десятка лет дешевеет. Просто сидеть надо не на съеме, а в ипотеке и баксах.
Так недвижка уже полтора десятка лет дешевеет. Просто сидеть надо не на съеме, а в ипотеке и баксах.
>>67773
Ебало озадаченное.
Вопрос в том, сливать ли эту хуйню по 250.
Позавчера она была по 200, а в январе по 340.
> Ебала газпромшизов видели?
Ебало озадаченное.
Вопрос в том, сливать ли эту хуйню по 250.
Позавчера она была по 200, а в январе по 340.
>>67894
Вот именно, пока лохи всякие думали, другие крутились и остались с несколькими хатами по итогу после развала совка. А ты как раз тот теплотрассовый червь, что будет вечно снова что-то думать пока жизнь проходит, ну да, в жизни всякое бывает, только это не значит что нужно как лох сидеть на аренде в ожидании пиздеца, потому что пока ты ожидаешь, как раз и происходит пиздец в твоей жизни, время уходит а ты как пёс в ожидании, так ничего и не приобрёл.
>думали
Вот именно, пока лохи всякие думали, другие крутились и остались с несколькими хатами по итогу после развала совка. А ты как раз тот теплотрассовый червь, что будет вечно снова что-то думать пока жизнь проходит, ну да, в жизни всякое бывает, только это не значит что нужно как лох сидеть на аренде в ожидании пиздеца, потому что пока ты ожидаешь, как раз и происходит пиздец в твоей жизни, время уходит а ты как пёс в ожидании, так ничего и не приобрёл.
Анон, посоветуй как сейчас выгодно вкатиться в недвигу в мск?
Сверходоходов нету, жилье для себя нужно. Думаю взять что-то за мкадом, сдавать и на эти деньги снимать внутри мкада
Сверходоходов нету, жилье для себя нужно. Думаю взять что-то за мкадом, сдавать и на эти деньги снимать внутри мкада
>>67972
Это твоё будущее теплотрассовый, и то в лучшем случае, скорее всего на аренде в ожидании всю жизнь и просидишь, ведь оставить своё здоровье за ипотечную конуру не охота, да, даром что никаких наследников на неё не будет, никто не писанётся строить семью с бездомным.
>ипотечная
Это твоё будущее теплотрассовый, и то в лучшем случае, скорее всего на аренде в ожидании всю жизнь и просидишь, ведь оставить своё здоровье за ипотечную конуру не охота, да, даром что никаких наследников на неё не будет, никто не писанётся строить семью с бездомным.
437 Кб, 398x755>>67981
>Это твоё будущее теплотрассовый, и то в лучшем случае, скорее всего на аренде в ожидании всю жизнь и просидишь, ведь оставить своё здоровье за ипотечную конуру не охота, да, даром что никаких наследников на неё не будет, никто не писанётся строить семью с бездомным.
>>67979
Ну что бы смотрел я:
1) Всякое пикоговно под 0.1-1 годовых. В принципе, наверное, реально ипотечный платеж покрывать или почти покрывать за счет арендатора. Если для себя, то платеж у тебя будет там довольно символический, тысяч в 30 рублей за 50м двушку. Подводные: надо подождать пока построят, это бывшие промзоны, чудовищная концентрация людей, так себе качество строительства.
2) Смотреть микроформаты. У меня вон недалеко от дома какую-то бывшую общагу реконструировали типа под лофты. Студия 14 метров 4 ляма рублей. Такое себе, конечно.
Звучит как хуйня
> как сейчас выгодно вкатиться в недвигу в мск? жилье для себя нужно
Ну что бы смотрел я:
1) Всякое пикоговно под 0.1-1 годовых. В принципе, наверное, реально ипотечный платеж покрывать или почти покрывать за счет арендатора. Если для себя, то платеж у тебя будет там довольно символический, тысяч в 30 рублей за 50м двушку. Подводные: надо подождать пока построят, это бывшие промзоны, чудовищная концентрация людей, так себе качество строительства.
2) Смотреть микроформаты. У меня вон недалеко от дома какую-то бывшую общагу реконструировали типа под лофты. Студия 14 метров 4 ляма рублей. Такое себе, конечно.
> Думаю взять что-то за мкадом, сдавать и на эти деньги снимать внутри мкада
Звучит как хуйня
>>67985
Де-юре не жилье. Ликвидность у таких сейчас на днище, нахуй никому не нужны. О чем и говорит твои 4 ляма за микрохату. В перестроенной гостинице Алтай можно даже меньше взять.
https://www.cian.ru/sale/flat/276413733/
При этом во пик апартаментного ажиотажа там же объяв ниже 4 лямов не было.
>Смотреть микроформаты.
Де-юре не жилье. Ликвидность у таких сейчас на днище, нахуй никому не нужны. О чем и говорит твои 4 ляма за микрохату. В перестроенной гостинице Алтай можно даже меньше взять.
https://www.cian.ru/sale/flat/276413733/
При этом во пик апартаментного ажиотажа там же объяв ниже 4 лямов не было.
>>67985
Почему? Ну я не имел ввиду полностью покрывать аренду внутри мкада за счет сдачи за мкадом, понятное дело.
Я просто ебал прирастать к одному месту. Вообще изначально план был инвестировать и на дивиденды снимать жилье, но почесал я свою репу и решил что проще будет уже купить просто хату и хотя бы 1/2 - 2/3 аренды нормального жилья отбивать ей
>Звучит как хуйня
Почему? Ну я не имел ввиду полностью покрывать аренду внутри мкада за счет сдачи за мкадом, понятное дело.
Я просто ебал прирастать к одному месту. Вообще изначально план был инвестировать и на дивиденды снимать жилье, но почесал я свою репу и решил что проще будет уже купить просто хату и хотя бы 1/2 - 2/3 аренды нормального жилья отбивать ей
>>67988
Тем более когда это ебаный замкад в пиковской помойке. Ездить по 1-2 часа в одну сторону на долбильню в офис, зато своя
>Я просто ебал прирастать к одному месту
Тем более когда это ебаный замкад в пиковской помойке. Ездить по 1-2 часа в одну сторону на долбильню в офис, зато своя
>>67987
Апартаменты, ими уже полмосквы застроено, всем похуй. Документы нормальные (не доля в квартире)
Ну хуй знает чо ты ебало скорчил. Это трехи по 120 метров никому не нужны, а микрожилье от нищеты вынуждены брать. Да и съемщики в виде понаехов и студентов всегда будут.
Кстати норм вариант на самом деле под сдачу.
>Де-юре не жилье
Апартаменты, ими уже полмосквы застроено, всем похуй. Документы нормальные (не доля в квартире)
> никому не нужны ликвидность днище чем и говорит твои 4 ляма за микрохату
Ну хуй знает чо ты ебало скорчил. Это трехи по 120 метров никому не нужны, а микрожилье от нищеты вынуждены брать. Да и съемщики в виде понаехов и студентов всегда будут.
Кстати норм вариант на самом деле под сдачу.
>>67988
Я так делаю, но я ОФЗ перекрываю платеж 20к/мес. Пока не полностью, еще 4к из своего кармана надо докидывать. Буду потихоньку докидывать в гос облиги вместо досрочного погашения, пока полностью платеж не перекрою.
Правда, у меня изначально сумма была, чтобы заплатить первый взнос и получить с облиг 15к денежного потока. Если у тебя только взнос, то осторожно с такой схемой, у тебя риски выше.
>Вообще изначально план был инвестировать и на дивиденды снимать жилье, но почесал я свою репу и решил что проще будет уже купить просто хату и хотя бы 1/2 - 2/3 аренды нормального жилья отбивать ей
Я так делаю, но я ОФЗ перекрываю платеж 20к/мес. Пока не полностью, еще 4к из своего кармана надо докидывать. Буду потихоньку докидывать в гос облиги вместо досрочного погашения, пока полностью платеж не перекрою.
Правда, у меня изначально сумма была, чтобы заплатить первый взнос и получить с облиг 15к денежного потока. Если у тебя только взнос, то осторожно с такой схемой, у тебя риски выше.
>>67993
Разве что посуточную. В долгосрок свихнешься, даже высокие потолки не вывозят. Я в одном из корпусов такую микрохату снимал, пока долгосрок искал.
>Кстати норм вариант на самом деле под сдачу.
Разве что посуточную. В долгосрок свихнешься, даже высокие потолки не вывозят. Я в одном из корпусов такую микрохату снимал, пока долгосрок искал.
>>67994
не страшно за ОФЗ?
Еще вопрос не по недвиге, они же не дорожают, я правильно понимаю? Ну по факту ты взял ее за 1к, получил процентов 7 (70 руб) и тебе вернется та же тысяча, все верно?
Это спрашиваю с той мыслью, что солнцеликий уже старенький, а что без него будет - непонятно. Может тебе хотя бы часть деняк из ОФЗ переложить в другие активы?
Но это лишь мысли с дивана, я в инвестициях только второй год и кидал не очень много
не страшно за ОФЗ?
Еще вопрос не по недвиге, они же не дорожают, я правильно понимаю? Ну по факту ты взял ее за 1к, получил процентов 7 (70 руб) и тебе вернется та же тысяча, все верно?
>не страшно за ОФЗ?
Это спрашиваю с той мыслью, что солнцеликий уже старенький, а что без него будет - непонятно. Может тебе хотя бы часть деняк из ОФЗ переложить в другие активы?
Но это лишь мысли с дивана, я в инвестициях только второй год и кидал не очень много
>>68012
Когда ставка ЦБ идёт вниз -- дорожают.
Когда вверх, процентов ну до двадцати хотя бы -- дешевеют, азаза.
> они же не дорожают, я правильно понимаю?
Когда ставка ЦБ идёт вниз -- дорожают.
Когда вверх, процентов ну до двадцати хотя бы -- дешевеют, азаза.
>>68012
За 800 с небольшим, выпуск, что я набираю торгуется ниже номинала.
https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQOB&code=SU26238RMFS4
Меньше, 62р за год, еще налог 13% на купоны.
Ага, а вернут тысячу через 20 лет, на разницу между покупкой и погашением тоже налог 13%.
Это уже как рыночек порешает. Могут и подорожать, а могут и подешеветь. Это доп риск при арбитраже. Но если собрался держать до погашения, то похуй. Денежные потоки фиксированные, если ты конечно, с дуру в какие-нибудь ОФЗ-ПД (переменный купон в зависимости от RUONIA) не залез.
Все понятно, будут платить. Государству проще напечатать рублей, чем устраивать повторный 98-й год.
>Ну по факту ты взял ее за 1к
За 800 с небольшим, выпуск, что я набираю торгуется ниже номинала.
https://www.moex.com/ru/issue.aspx?board=TQOB&code=SU26238RMFS4
>получил процентов 7 (70 руб)
Меньше, 62р за год, еще налог 13% на купоны.
>тебе вернется та же тысяча
Ага, а вернут тысячу через 20 лет, на разницу между покупкой и погашением тоже налог 13%.
>они же не дорожают
Это уже как рыночек порешает. Могут и подорожать, а могут и подешеветь. Это доп риск при арбитраже. Но если собрался держать до погашения, то похуй. Денежные потоки фиксированные, если ты конечно, с дуру в какие-нибудь ОФЗ-ПД (переменный купон в зависимости от RUONIA) не залез.
>что солнцеликий уже старенький, а что без него будет - непонятно
Все понятно, будут платить. Государству проще напечатать рублей, чем устраивать повторный 98-й год.
>>68012
Если с ОФЗ что-либо случится, то все рублевое улетит к хуям на днище, даже недвига. Потому что недвига с вводом эскроу уже давно долговой, а не "реальный" рынок. Ставки в 0.1% просто сделали тайное явным.
>Может тебе хотя бы часть деняк из ОФЗ переложить в другие активы?
Если с ОФЗ что-либо случится, то все рублевое улетит к хуям на днище, даже недвига. Потому что недвига с вводом эскроу уже давно долговой, а не "реальный" рынок. Ставки в 0.1% просто сделали тайное явным.
>>68020
Кстати, о птичках.
Первая пикча - со смартлаба чел построил график М2 в абсолютном выражении.
На второй - официальный график от ЦБ с годовыми темпами роста.
>Государству проще напечатать рублей
Кстати, о птичках.
Первая пикча - со смартлаба чел построил график М2 в абсолютном выражении.
На второй - официальный график от ЦБ с годовыми темпами роста.
>>67968
Снимать за 20 или ипотека за 55 которую могут к24 построить? Хм трудный выбор. Где я жить должен пока её делают? После во время ремонта
Конечно надо свою купить, и куплю
>сидеть на аренде
Снимать за 20 или ипотека за 55 которую могут к24 построить? Хм трудный выбор. Где я жить должен пока её делают? После во время ремонта
Конечно надо свою купить, и куплю
>>68026
Ты залетный ньюфажек? Не провоцируй теплотрасса-шиза, а то он до переката будет срать ИТТ без остановки.
Ты залетный ньюфажек? Не провоцируй теплотрасса-шиза, а то он до переката будет срать ИТТ без остановки.
>>68023
не совсем понял о чем ты в этом посте, но погуглю
>>68020
по этому поводу
ну по факту, если ты взял ее с открытием за 1к, то через N-лет тебе вернут те же 1к, и каждый год ты дай бог получаешь поправку на инфляцию выплаты в 5-10% (ну я так понимаю норма 6-7%)
в чем секрет кота бориса?
Плюс мне интересно, а что будет если деноминация? Или сильная инфляция, ну условно ты брал ее вчера за 1к на которые мог в магазине закупить на 2-3 дня еды, а когда тебе ее вернут через 20 годков, то ты на эту штуку только пачку сигарет купишь.
Это мои рассуждения с дивана, специально накидываю именно негативные сценарии, интересно мнение человека который в ОФЗ держит.
не совсем понял о чем ты в этом посте, но погуглю
>>68020
по этому поводу
> Но если собрался держать до погашения, то похуй
ну по факту, если ты взял ее с открытием за 1к, то через N-лет тебе вернут те же 1к, и каждый год ты дай бог получаешь поправку на инфляцию выплаты в 5-10% (ну я так понимаю норма 6-7%)
в чем секрет кота бориса?
Плюс мне интересно, а что будет если деноминация? Или сильная инфляция, ну условно ты брал ее вчера за 1к на которые мог в магазине закупить на 2-3 дня еды, а когда тебе ее вернут через 20 годков, то ты на эту штуку только пачку сигарет купишь.
Это мои рассуждения с дивана, специально накидываю именно негативные сценарии, интересно мнение человека который в ОФЗ держит.
>>68034
В том, что денежный поток по ОФЗ равен "оттоку" по ипотеке.
По моим расчетам, ипотеку перекроет 6кк (первый взнос + арбитраж), сумма сделки под 0.1% 8.9кк, ПИК за оплату налом просил в тот момент 7кк (которых у меня сразу нет).
У меня цель набрать нужную сумму, настроить автоплатежи, и забыть про эту ипотеку нахуй. Т.е. как если бы я купил за нал, но с доп скидкой. Понятно, что все не так просто по сравнению с "настоящей" покупкой за нал (например, хуй я ее продам нормально в течение ближайших 10-15 лет), но тем не менее. Все равно для себя взял.
Похуй, тут другая цель. Но да, в случае сильной инфляции будет обосрамс. Даже если хата на этот размер подорожает (что вряд ли, см. 2014, последняя пикча в ОП-посте), ОФЗ подешевеют и я выйду в лучшем случае в ноль.
После перекрытия ипотеки я ясен хуй, больше не буду набирать ОФЗ, вместо них направлю деньги в порфель акций.
Плюс тут есть элемент гэмблинга. Если у нас пойдет кризис по дефляционному сценарию, то цена недвиги упадет, а цена облиг вырастет, потому что ЦБ будет ставку снижать. Кажется, что бред, потому что в истории РФ такого ни разу не было, но кто знает. Тем более, предпосылки имеются. Тогда можно будет продать ОФЗ, купить хату побольше за нал, и платить 20к/мес, но уже как бы за две хаты. А не сработает, так похуй, ипотека перекрыта.
Короче, арбитраж - это самый варик для сценария, когда ХЗ, что будет. Профит понятен, а потери не настолько болезненны. ОФЗ выбран исключительно как наименее рисковый инструмент. Ни у каких других ценных бумаг нет низкого риска и стабильного денежного потока на 20 лет. У акций высокий риск, а корпоративные облигации максимум на 5 лет (если всякую экзотику, вроде "вечных" облиг, perpetual bonds, не считать).
>в чем секрет кота бориса?
В том, что денежный поток по ОФЗ равен "оттоку" по ипотеке.
По моим расчетам, ипотеку перекроет 6кк (первый взнос + арбитраж), сумма сделки под 0.1% 8.9кк, ПИК за оплату налом просил в тот момент 7кк (которых у меня сразу нет).
У меня цель набрать нужную сумму, настроить автоплатежи, и забыть про эту ипотеку нахуй. Т.е. как если бы я купил за нал, но с доп скидкой. Понятно, что все не так просто по сравнению с "настоящей" покупкой за нал (например, хуй я ее продам нормально в течение ближайших 10-15 лет), но тем не менее. Все равно для себя взял.
>сильная инфляция, ну условно ты брал ее вчера за 1к на которые мог в магазине закупить на 2-3 дня еды, а когда тебе ее вернут через 20 годков, то ты на эту штуку только пачку сигарет купишь.
Похуй, тут другая цель. Но да, в случае сильной инфляции будет обосрамс. Даже если хата на этот размер подорожает (что вряд ли, см. 2014, последняя пикча в ОП-посте), ОФЗ подешевеют и я выйду в лучшем случае в ноль.
После перекрытия ипотеки я ясен хуй, больше не буду набирать ОФЗ, вместо них направлю деньги в порфель акций.
Плюс тут есть элемент гэмблинга. Если у нас пойдет кризис по дефляционному сценарию, то цена недвиги упадет, а цена облиг вырастет, потому что ЦБ будет ставку снижать. Кажется, что бред, потому что в истории РФ такого ни разу не было, но кто знает. Тем более, предпосылки имеются. Тогда можно будет продать ОФЗ, купить хату побольше за нал, и платить 20к/мес, но уже как бы за две хаты. А не сработает, так похуй, ипотека перекрыта.
Короче, арбитраж - это самый варик для сценария, когда ХЗ, что будет. Профит понятен, а потери не настолько болезненны. ОФЗ выбран исключительно как наименее рисковый инструмент. Ни у каких других ценных бумаг нет низкого риска и стабильного денежного потока на 20 лет. У акций высокий риск, а корпоративные облигации максимум на 5 лет (если всякую экзотику, вроде "вечных" облиг, perpetual bonds, не считать).
22 Кб, 550x400>>68034
Олсо, 15% - достаточно сильная инфляция?
Бетон за год подорожал на 11%, инфляция 15%, рост цен в реальном выражении -4%.
Понятно, что он до этого рос в цене сильно выше инфляции, но так еще не вечер, конца падения пока не видать.
>сильная инфляция
Олсо, 15% - достаточно сильная инфляция?
Бетон за год подорожал на 11%, инфляция 15%, рост цен в реальном выражении -4%.
Понятно, что он до этого рос в цене сильно выше инфляции, но так еще не вечер, конца падения пока не видать.
>>68053
Так цена даже не меньше, чем в начале февраля. Не видно падения что-то. И обычно с сентября по ноябрь большинство сделок проходит. Цены строго вверх.
Так цена даже не меньше, чем в начале февраля. Не видно падения что-то. И обычно с сентября по ноябрь большинство сделок проходит. Цены строго вверх.
23 Кб, 550x400>>68095
Еще раз, в реальном выражении. Вычти инфляцию и увидишь.
В качестве прокси на инфляцию можешь смотреть рублевые депозиты, но они полностью ее не перекрывают + irn учитывает не только изменение цен, но и плюсует сдачу в аренду.
>Не видно падения что-то
Еще раз, в реальном выражении. Вычти инфляцию и увидишь.
В качестве прокси на инфляцию можешь смотреть рублевые депозиты, но они полностью ее не перекрывают + irn учитывает не только изменение цен, но и плюсует сдачу в аренду.
23 Кб, 550x400>>68095
Еще раз, в реальном выражении. Вычти инфляцию и увидишь.
В качестве прокси на инфляцию можешь смотреть рублевые депозиты, но они полностью ее не перекрывают + irn учитывает не только изменение цен, но и плюсует сдачу в аренду.
>Не видно падения что-то
Еще раз, в реальном выражении. Вычти инфляцию и увидишь.
В качестве прокси на инфляцию можешь смотреть рублевые депозиты, но они полностью ее не перекрывают + irn учитывает не только изменение цен, но и плюсует сдачу в аренду.
Блять, два раза запостилось, сорян.
>>68098
Про какую инфляцию ты говоришь? У нас дефляция сейчас, которая финансистов в ужас вгоняет.
Про какую инфляцию ты говоришь? У нас дефляция сейчас, которая финансистов в ужас вгоняет.
>>68105
Годовую. Я про годовые темпы. Даже с текущим снижением по итогам года выйдем где-то на 12-13%, и всё из-за резкого подскока марте-апреле.
Это если помесячно смотреть.
Для бетона плохо и то, и другое.
Слишком высокая инфляция -> доходы населения не поспевают -> сжатие спроса -> цены вниз.
Дефляция -> цены падают на в т.ч. на труд -> плюсом увеличивается склонность к сбережению (деньги дорожают же) -> сжатие спроса -> цены вниз.
>Про какую инфляцию ты говоришь?
Годовую. Я про годовые темпы. Даже с текущим снижением по итогам года выйдем где-то на 12-13%, и всё из-за резкого подскока марте-апреле.
>У нас дефляция сейчас
Это если помесячно смотреть.
Для бетона плохо и то, и другое.
Слишком высокая инфляция -> доходы населения не поспевают -> сжатие спроса -> цены вниз.
Дефляция -> цены падают на в т.ч. на труд -> плюсом увеличивается склонность к сбережению (деньги дорожают же) -> сжатие спроса -> цены вниз.
>>68099
А еще оперирует несуществующими классами объектов, а также сливает в единый котел хрущ с мертвой банкой в восточном бирюлево и новостроечку премиум-класса на пресне
> irn учитывает не только изменение цен, но и плюсует сдачу в аренду.
А еще оперирует несуществующими классами объектов, а также сливает в единый котел хрущ с мертвой банкой в восточном бирюлево и новостроечку премиум-класса на пресне
Bank of America запустил ипотеку для цветных сообществ с нулевыми первоначальным взносом и ставкой, а раньше брал с них больше процентов, чем с белых заемщиков. Программа позволит афро- и латиноамериканцам взять кредит на жилье более доступным образом. Заемщику не потребуется ипотечное страхование или минимальный кредитный рейтинг. К маю 2027 года банк потратит на программу $15 млрд. @bankrollo
>>68171
Ничему жизнь пиндосов не учит, пусть снова смотрят "игру на понижение".
Ничему жизнь пиндосов не учит, пусть снова смотрят "игру на понижение".
320 Кб, 716x1024>>67981
Шиз, успокойся.
Ты в аренду снимаешь в нормальной удобной локации хату, а ипотека с таким же платежом как съем будет в гигахрущах в ебенях.
Шиз, успокойся.
Ты в аренду снимаешь в нормальной удобной локации хату, а ипотека с таким же платежом как съем будет в гигахрущах в ебенях.
>>68173
Любят же в ИТТ тред всякое говно тащить. То змея, то ецворлд, то еще какую залупу.
>zerohedge.com
Любят же в ИТТ тред всякое говно тащить. То змея, то ецворлд, то еще какую залупу.
>>68210
После скольки лет она в собственность переходит?
>Ты в аренду снимаешь в нормальной удобной локации хату
После скольки лет она в собственность переходит?
>>68210
Сказал бы я тебе какая у тебя удобная локация будет когда ты однажды не потянешь аренду, да ты и сам знаешь.
С ипотекой варик чутка получше если не потянешь, там хоть продать хату можно будет и какие-то бабки вернутся а на аренде ты просто в никуда отдаёшь.
Сказал бы я тебе какая у тебя удобная локация будет когда ты однажды не потянешь аренду, да ты и сам знаешь.
С ипотекой варик чутка получше если не потянешь, там хоть продать хату можно будет и какие-то бабки вернутся а на аренде ты просто в никуда отдаёшь.
13 Кб, 250x250>>68228
Да как же вы заебали ипотекодебилы
@
Вас кормят говном с лопаты, омном-ном как вкусно
@
Гигахрущ на окраине по цене космолета на 30 лет
@
Зато свое, вокруг пустыри и пивнухи
@
Двор - парковка кредитных машиноблядей
Да как же вы заебали ипотекодебилы
@
Вас кормят говном с лопаты, омном-ном как вкусно
@
Гигахрущ на окраине по цене космолета на 30 лет
@
Зато свое, вокруг пустыри и пивнухи
@
Двор - парковка кредитных машиноблядей
>>68231
Зато аренда другое дело, платишь ни за что по цене космолёта, обнаруживаешь себя через 30 лет вокруг пустыря и пивнух, платишь за аренду уже бывшему ипотечнику. Круг замкнулся.
Зато аренда другое дело, платишь ни за что по цене космолёта, обнаруживаешь себя через 30 лет вокруг пустыря и пивнух, платишь за аренду уже бывшему ипотечнику. Круг замкнулся.
>>68234
Выше уже годноту спалили
Платишь аренду
Ежемесячно закидываешь деньги на брокерский счет где формируешь портфель из акций, облигаций, ETF
Задача - собрать портфель который будет перекрывать платеж по аренде
Профит
Выше уже годноту спалили
Платишь аренду
Ежемесячно закидываешь деньги на брокерский счет где формируешь портфель из акций, облигаций, ETF
Задача - собрать портфель который будет перекрывать платеж по аренде
Профит
>>68236
6кк на ОФЗ - это 30к в месяц на аренду
Вполне годно
Берем ДС2, на эти бабки снимаешь однушку у метро практически в любом районе
А вот купить на 6кк можно лишь хуйню на окраине типа девяткино, новосратовки, рыбацкого и прочей ебанины
Чел не пиздит
6кк на ОФЗ - это 30к в месяц на аренду
Вполне годно
Берем ДС2, на эти бабки снимаешь однушку у метро практически в любом районе
А вот купить на 6кк можно лишь хуйню на окраине типа девяткино, новосратовки, рыбацкого и прочей ебанины
Чел не пиздит
>>68236
А потом тебя обособливают из-за пынеходовочек или под сраку выпинывают от иностранного брокера за то что пыню не хочешь свергать.
А потом тебя обособливают из-за пынеходовочек или под сраку выпинывают от иностранного брокера за то что пыню не хочешь свергать.
3 Кб, 200x113>>68240
А потом прилетает ракета из Киева в дом
А потом ты умираешь
А потом становишься инвалидом
А потом астероид въебывает в землю
Черный лебедь может прилететь в любой момент и ты никогда не угадаешь откуда
Поэтому на такие вещи можно забить хуй, все все равно не предусмотришь
Тут контекст в том что взять ибатеку в ебенях, потратить кучу денег на ремонт. Каждый ебаный день проводить кучу времени в дороге. Жить там, где тебе не нравится, потому что купить в нормальном месте нет денег.
Или снимать, вкинув первоначальный взнос и деньги на ремонт на брокерсий счет, а также ежемесячно его пополняя прийти к варианту полного перекрытия съема потоком от инвестиций.
Или вариант снимать при этом формируя нако
А потом прилетает ракета из Киева в дом
А потом ты умираешь
А потом становишься инвалидом
А потом астероид въебывает в землю
Черный лебедь может прилететь в любой момент и ты никогда не угадаешь откуда
Поэтому на такие вещи можно забить хуй, все все равно не предусмотришь
Тут контекст в том что взять ибатеку в ебенях, потратить кучу денег на ремонт. Каждый ебаный день проводить кучу времени в дороге. Жить там, где тебе не нравится, потому что купить в нормальном месте нет денег.
Или снимать, вкинув первоначальный взнос и деньги на ремонт на брокерсий счет, а также ежемесячно его пополняя прийти к варианту полного перекрытия съема потоком от инвестиций.
Или вариант снимать при этом формируя нако
61 Кб, 857x933Для совсем пориджей пик с расчетами прилагаю
Стартуем с 1кк на счете, совсем конченных у кого нет 1кк в расчет не берем
Ежемесячно пополняем на 10к
Стартуем с 1кк на счете, совсем конченных у кого нет 1кк в расчет не берем
Ежемесячно пополняем на 10к
>>68249
Через 20 лет на 8 млн рублей можно дважды поесть во вкусе очка
@
Ипотечный лошок имеет хату за 2987 млрд новых рублей
Через 20 лет на 8 млн рублей можно дважды поесть во вкусе очка
@
Ипотечный лошок имеет хату за 2987 млрд новых рублей
>>68236
Во, этот дело говорит.
Я так и сделал и вам всем советую.
По акциям в феврале получилось -1кк за день, в ETFах ещё полтора ляма висит как у Высоцкого: ни бросить ни продать.
Щас вот зарплата придёт, очередной ежемесячный закину.
> Ежемесячно закидываешь деньги на брокерский счет где формируешь портфель из акций, облигаций, ETF
Во, этот дело говорит.
Я так и сделал и вам всем советую.
По акциям в феврале получилось -1кк за день, в ETFах ещё полтора ляма висит как у Высоцкого: ни бросить ни продать.
Щас вот зарплата придёт, очередной ежемесячный закину.
>>68053
Анон, это бессмысленно. Тут сидят настолько отбитые пидорюндели, что они эту метафизику никогда понять не смогут.
>Бетон за год подорожал на 11%, инфляция 15%, рост цен в реальном выражении -4%.
Анон, это бессмысленно. Тут сидят настолько отбитые пидорюндели, что они эту метафизику никогда понять не смогут.
>>68251
Расчет приведен кстати самый консервативный, для пенсионеров
100% Держать в ОФЗ не самый выгодный вариант
И пополнять можно не на 10к в месяц, а больше
Это просто пример как можно обойтись без еботеки
Расчет приведен кстати самый консервативный, для пенсионеров
100% Держать в ОФЗ не самый выгодный вариант
И пополнять можно не на 10к в месяц, а больше
Это просто пример как можно обойтись без еботеки
>>68229
Долбоёб? В ипотечной хате процентов набегает ещё на две таких же. Ты въёбываешь начальный платёж в несколько лямов, ещё пару лет за говняшку в ватутинках отдаёшь 2-3 аренды бабкиного хруща у ттк и потом ты банку остаёшься ещё должен, если не можешь ипотеку платить.
>>68259
Хули не на 146%, пиздобол? Как обычно пидорасы на риэлторах выдают постройку и сдачу дома за тренд рыночка. Нахуй иди.
>там хоть продать хату можно будет и какие-то бабки вернутся
Долбоёб? В ипотечной хате процентов набегает ещё на две таких же. Ты въёбываешь начальный платёж в несколько лямов, ещё пару лет за говняшку в ватутинках отдаёшь 2-3 аренды бабкиного хруща у ттк и потом ты банку остаёшься ещё должен, если не можешь ипотеку платить.
>>68259
>два года вырос процентов на 60
Хули не на 146%, пиздобол? Как обычно пидорасы на риэлторах выдают постройку и сдачу дома за тренд рыночка. Нахуй иди.
>>68262
Да я тебе про вторичку в том числе, довен. В 2019 можно было найти 30-45м хрущ за 5 млн рублей, сейчас только хуй можно пососать.
>Хули не на 146%, пиздобол? выдают постройку и сдачу дома за тренд рыночка
Да я тебе про вторичку в том числе, довен. В 2019 можно было найти 30-45м хрущ за 5 млн рублей, сейчас только хуй можно пососать.
За 6кк теперь даже студию не купить. А что за ипотеки такие под 0.01%
Это объёб какой-то новый, где просто завышают цену жильзя и в итоге тоже на тоже получается?
Это объёб какой-то новый, где просто завышают цену жильзя и в итоге тоже на тоже получается?
7 Кб, 200x164>>68252
Сочувствую тебе братанчик, бывает неприятная хуйня
Но не сцы ETF разблочат и акции отрастут
Акции то хоть дивидендные покупал?
Сочувствую тебе братанчик, бывает неприятная хуйня
Но не сцы ETF разблочат и акции отрастут
Акции то хоть дивидендные покупал?
6 Кб, 244x250>>68264
+30% - 50% к цене хаты сразу кабанчик застройщик плюсует
Ты ради интереса узнай у такого цену за налик
+30% - 50% к цене хаты сразу кабанчик застройщик плюсует
Ты ради интереса узнай у такого цену за налик
>>68263
Шизоид, хуйни не неси. В 19-ом однушка в замкадье уже стоила 7-8 лямов. Добавляешь сюда инфляцию и получается:
Кстати, заметил такую хуйню, что инфоцыгане-риэлторы всегда говорят уже о прошедших кейсах, но не своих. Придумывают примеры, как где-то однушка стоила рубль, а теперь сто. Но почему-то не рассказывают, как они взяли две однушечки и продали спустя два-три года их на 60% дороже. Почему же? Потому что пиздоболы.
>30-45м хрущ за 5 млн рублей
Шизоид, хуйни не неси. В 19-ом однушка в замкадье уже стоила 7-8 лямов. Добавляешь сюда инфляцию и получается:
>Бетон за год подорожал на 11%, инфляция 15%, рост цен в реальном выражении -4%.
Кстати, заметил такую хуйню, что инфоцыгане-риэлторы всегда говорят уже о прошедших кейсах, но не своих. Придумывают примеры, как где-то однушка стоила рубль, а теперь сто. Но почему-то не рассказывают, как они взяли две однушечки и продали спустя два-три года их на 60% дороже. Почему же? Потому что пиздоболы.
>>68267
Спасибо-спасибо.
Дивидендные, да.
Кто-то вон даже выплатил: МТС, Ростелеком, ОГК-2, Газпром-нефть. Фосагра вон тоже вроде собирается.
Но большинство, металлурги там всякие, сложились пополам и сидят, смотрят удивлённо.
Спасибо-спасибо.
Дивидендные, да.
Кто-то вон даже выплатил: МТС, Ростелеком, ОГК-2, Газпром-нефть. Фосагра вон тоже вроде собирается.
Но большинство, металлурги там всякие, сложились пополам и сидят, смотрят удивлённо.
А как думаете в связи с войной же могут цены упасть на жильё. В мариуполе например x10 в минус цены ушли.
>>68273
Цены на жильё (если их не пидорасить изо всех сил, как это делает наше любимое государство в последние годы) в целом ходят вслед за медианной зарплатой.
Цены на жильё (если их не пидорасить изо всех сил, как это делает наше любимое государство в последние годы) в целом ходят вслед за медианной зарплатой.
>>68274
А если с мамкой живёшь это какая масть?
А если с мамкой живёшь это какая масть?
>>68263
Каждый раз как в первый, когда шизы берут самое идеальное время, в прошлом естественно и выдают это за гениальный план и стратегию
А можно было в 2007 взять в $, платёж то копейки, а потом на улице оказаться, с недостроем, давно дороги перекрывали и на коленях стояли, забыл чтоли
У меня щас на районе эпичный недострой бизнесцентр, который 10 лет стоял, достраивают, ценник космос, но что-то опять не получается, видать надо ещё подождать
>В 2019
Каждый раз как в первый, когда шизы берут самое идеальное время, в прошлом естественно и выдают это за гениальный план и стратегию
А можно было в 2007 взять в $, платёж то копейки, а потом на улице оказаться, с недостроем, давно дороги перекрывали и на коленях стояли, забыл чтоли
У меня щас на районе эпичный недострой бизнесцентр, который 10 лет стоял, достраивают, ценник космос, но что-то опять не получается, видать надо ещё подождать
>>68264
По ставке 0,1% самое дно девелоперы пытаются спихнуть, то что совсем мертво встало.
Это как правило самые ебенячие ебеня, где купить может только слепоглухонемой шизоид в период обострения
По ставке 0,1% самое дно девелоперы пытаются спихнуть, то что совсем мертво встало.
Это как правило самые ебенячие ебеня, где купить может только слепоглухонемой шизоид в период обострения
>>68277
Ну а чем ты лучше, шизло? Додики типа тебя перемогают, например. заходом в эсс ин пидора в 2013, а выходом на пиках в 2021. А если ты зашел бы в начале нулевывых, то тринадцать лет бы сидел в БОКОВИКЕ, и? С недвижкой вполне может быть аналогично.
>>68269
Ну, тупорыленький, если у тебя провалы в памяти, то что я могу поделать. Можешь открыть в вейбакмашине объявления с дохито трехлетней давности, например. Посерчить форумы ДОМКАДА почем там люди вкладывались и так далее.
>в прошлом естественно и выдают это за гениальный план и стратегию
Ну а чем ты лучше, шизло? Додики типа тебя перемогают, например. заходом в эсс ин пидора в 2013, а выходом на пиках в 2021. А если ты зашел бы в начале нулевывых, то тринадцать лет бы сидел в БОКОВИКЕ, и? С недвижкой вполне может быть аналогично.
>>68269
>Шизоид, хуйни не неси. В 19-ом однушка в замкадье уже стоила 7-8 лямов
Ну, тупорыленький, если у тебя провалы в памяти, то что я могу поделать. Можешь открыть в вейбакмашине объявления с дохито трехлетней давности, например. Посерчить форумы ДОМКАДА почем там люди вкладывались и так далее.
>>68280
Ааа, ты имеешь ввиду ПОКУПАЛИ ФЬЮЧЕРС НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕЩЁ 3-5 ЛЕТ ЖИЛИ НА АРЕНДНЫХ ХАТАХ? Ну понятно. Как обычно дебил не посчитал проценты и оплату арендной хаты, пока однушечку за 5 лямов не построят.
Кстати, ты про свою историю успеха-то рассказать не хочешь? Уже съебал на мальдивы или ждёшь пока твои миллионы переведут через бермуды?
>там люди вкладывались
Ааа, ты имеешь ввиду ПОКУПАЛИ ФЬЮЧЕРС НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕЩЁ 3-5 ЛЕТ ЖИЛИ НА АРЕНДНЫХ ХАТАХ? Ну понятно. Как обычно дебил не посчитал проценты и оплату арендной хаты, пока однушечку за 5 лямов не построят.
Кстати, ты про свою историю успеха-то рассказать не хочешь? Уже съебал на мальдивы или ждёшь пока твои миллионы переведут через бермуды?
>>68281
Ясно. Ты давай про свои теплотрасные успехи расскажи, как в фонду залез на хаях, а потом ее обособили
>очередное хрю додика
Ясно. Ты давай про свои теплотрасные успехи расскажи, как в фонду залез на хаях, а потом ее обособили
>>68283
АХАХА, опущ рассказывает про сверхдоходы на недвижке, но про свои успехи рассказать не может. Почему же так?
>Кстати, ты про свою историю успеха-то рассказать не хочешь? Уже съебал на мальдивы или ждёшь пока твои миллионы переведут через бермуды?
АХАХА, опущ рассказывает про сверхдоходы на недвижке, но про свои успехи рассказать не может. Почему же так?
>>68284
Так никто про сверхдоходы и не рассказывает, даун. Речь шла о том, что недвижка за два года выросла прилично выше инфляции. Но тут началось ВРЕТИ НЕ БЫЛО ТАКИХ ЦЕН. А в ответ на пиздуй на форум читай началось опять врети.
Так никто про сверхдоходы и не рассказывает, даун. Речь шла о том, что недвижка за два года выросла прилично выше инфляции. Но тут началось ВРЕТИ НЕ БЫЛО ТАКИХ ЦЕН. А в ответ на пиздуй на форум читай началось опять врети.
>>68285
Да-да, 30 процентов годовых на стоячей экономике не сверхдоходы. Пошли маняврирования.
Ты говоришь о большой пипиське, и у тебя её попросили пруфануть. Ты не можешь, потому что у тебя её нет. А можешь только отсылать к какому-то форуму людей с большими пиписьками. Которые меняют хуи от ануса.
Охуенный пруф.
>А до этого за два года вырос процентов на 60, многократно обогнав инфляцию, и?
>Так никто про сверхдоходы и не рассказывает
Да-да, 30 процентов годовых на стоячей экономике не сверхдоходы. Пошли маняврирования.
>Но тут началось
Ты говоришь о большой пипиське, и у тебя её попросили пруфануть. Ты не можешь, потому что у тебя её нет. А можешь только отсылать к какому-то форуму людей с большими пиписьками. Которые меняют хуи от ануса.
>пиздуй на форум
Охуенный пруф.
>>68286
Куда уж мне до твоего вскукарека РЯ НЕ СТОИЛИ Я СКОЗАЛ 8 МЛН. Чтобы я не принес, хуесосина, услышу только ВРЕТИ ЭТО РИЕЛТОРЫ ВСЕ НАРИСОВАЛИ. Если манямрок противоречит реальности тем хуже для реальности, угу.
Куда уж мне до твоего вскукарека РЯ НЕ СТОИЛИ Я СКОЗАЛ 8 МЛН. Чтобы я не принес, хуесосина, услышу только ВРЕТИ ЭТО РИЕЛТОРЫ ВСЕ НАРИСОВАЛИ. Если манямрок противоречит реальности тем хуже для реальности, угу.
>>68288
Ты нихуя не принёс.
Поэтому ты нихуя не принёс.
Обоссанка, иди умойся.
>Чтобы я не принес
Ты нихуя не принёс.
>манямрок противоречит реальности
Поэтому ты нихуя не принёс.
Обоссанка, иди умойся.
>>68291
Чмоня, ты в курсе что фактическая цена не включает инфляцию?
Придётся повториться:
>фактические цены
>выросла прилично выше инфляции
>выше инфляции
Чмоня, ты в курсе что фактическая цена не включает инфляцию?
Придётся повториться:
>Обоссанка, иди умойся.
416 Кб, 2394x1720>>68293
Это тралинг тупостью от дауна с двача или что? Метр в 2016 стоил 120 тысяч, в 2022 стоит 260 тысяч. Инфляция составила за это время 47 процентов. Метр подорожал более чем вдвое, обогнав инфляцию.
>фактическая цена не включает инфляцию?
Это тралинг тупостью от дауна с двача или что? Метр в 2016 стоил 120 тысяч, в 2022 стоит 260 тысяч. Инфляция составила за это время 47 процентов. Метр подорожал более чем вдвое, обогнав инфляцию.
7 Кб, 215x250>>68307
Берешь первоначальный взнос + бабки на ремонт, мебель, кухню и закидываешь на брокерский счет в пропорции 60-65% ОФЗ, остальное дивидендные акции из топ 10 компаний, можно еще ETF разбодяжить, но сейчас хуй так сделаешь, пока клиринг не работает из за войнушки и санкций.
Каждый месяц пополняешь на счет на комфортную адекватную сумму
Живешь в съеме.
Со временем накопления сформируют денежный поток который будет полностью или частично перекрывать тебе съем
ПА там дальше вариантов масса, бабка померла хату в мухосранске оставила, продаешь закидываешь на брокерский, соответственно быстрее выйдешь на "бесплатный" съем.
Берешь первоначальный взнос + бабки на ремонт, мебель, кухню и закидываешь на брокерский счет в пропорции 60-65% ОФЗ, остальное дивидендные акции из топ 10 компаний, можно еще ETF разбодяжить, но сейчас хуй так сделаешь, пока клиринг не работает из за войнушки и санкций.
Каждый месяц пополняешь на счет на комфортную адекватную сумму
Живешь в съеме.
Со временем накопления сформируют денежный поток который будет полностью или частично перекрывать тебе съем
ПА там дальше вариантов масса, бабка померла хату в мухосранске оставила, продаешь закидываешь на брокерский, соответственно быстрее выйдешь на "бесплатный" съем.
>>68311
А инфляцию ты не забыл? Мне придется каждый год с учетом инфляции подрезать доход под оплату аренды, то есть если доходность 10%, а инфляция 7 - я могу забрать под аренду лишь 3%. Так еще и денег на аренду надо брать откуда-то пока не выйду на доход, плюс риск гиперинфляции и роста арендных платежей
>Каждый месяц пополняешь на счет на комфортную адекватную сумму
>Живешь в съеме.
А инфляцию ты не забыл? Мне придется каждый год с учетом инфляции подрезать доход под оплату аренды, то есть если доходность 10%, а инфляция 7 - я могу забрать под аренду лишь 3%. Так еще и денег на аренду надо брать откуда-то пока не выйду на доход, плюс риск гиперинфляции и роста арендных платежей
>>68263
Ага, можно, сам в свое время находил. Проблема в том, что это был бы очень проблемный хрущ в плане документов. Мне попался с незаконной перепланировкой, например.
>В 2019 можно было найти 30-45м хрущ за 5 млн рублей
Ага, можно, сам в свое время находил. Проблема в том, что это был бы очень проблемный хрущ в плане документов. Мне попался с незаконной перепланировкой, например.
60 Кб, 852x933>>68316
Вот смотри
У тебя есть нищенский 1кк денег
Ты живешь в ДС2 например
Каждый месяц ты можешь пополнять счет на 10к
Съем жилья стоит 30к
Через 2года у тебя будет уже 1,4кк на счете
Это 7к доход в месяц от купонов, дивидендов
Можно вкидывать эти деньги в оплату съема, тогда фактически ты из "своих" будешь платить уже не 30к, а 23к
А можно продолжать нести бабки на брокерский счет, особенно если есть возможность. И не по 10к, а например 20 или 30 тут уже все зависит от возможностей. Тогда выход на "бесплатный" съем ускорится. Но нужно понимать что это небыстрый процесс, так же как и ипотека, могут быть нюансы. Сейчас набегут ипотекадебилы и скажут что это хуйня. Главный смысл в том, что ты можешь жить при такой схема там, где купить жилье нереально ввиду оверпрайснутой цены. Тоесть можно снимать у метро в нормальном районе по этой схеме, а можно взять еботеку, но в Ватутинках или Жмурино и охуевать от такой жизни. Да, в этой схеме нужно учитывать инфляцию, различные риски, но и еботека как бы не бесплатна и процент банку не хуйский выходит. Это не идеальная схема, но как вариант еботеки вполне рабочий вариант
Вот смотри
У тебя есть нищенский 1кк денег
Ты живешь в ДС2 например
Каждый месяц ты можешь пополнять счет на 10к
Съем жилья стоит 30к
Через 2года у тебя будет уже 1,4кк на счете
Это 7к доход в месяц от купонов, дивидендов
Можно вкидывать эти деньги в оплату съема, тогда фактически ты из "своих" будешь платить уже не 30к, а 23к
А можно продолжать нести бабки на брокерский счет, особенно если есть возможность. И не по 10к, а например 20 или 30 тут уже все зависит от возможностей. Тогда выход на "бесплатный" съем ускорится. Но нужно понимать что это небыстрый процесс, так же как и ипотека, могут быть нюансы. Сейчас набегут ипотекадебилы и скажут что это хуйня. Главный смысл в том, что ты можешь жить при такой схема там, где купить жилье нереально ввиду оверпрайснутой цены. Тоесть можно снимать у метро в нормальном районе по этой схеме, а можно взять еботеку, но в Ватутинках или Жмурино и охуевать от такой жизни. Да, в этой схеме нужно учитывать инфляцию, различные риски, но и еботека как бы не бесплатна и процент банку не хуйский выходит. Это не идеальная схема, но как вариант еботеки вполне рабочий вариант
24 Кб, 550x400>>68295
Где он стоил 120 тысяч, шиз? Разве что конские площади или убогие хрущи с говном в документах из-за свежего наследства и стенах из-за впитавшейся туда бабки.
>Метр в 2016 стоил 120 тысяч
Где он стоил 120 тысяч, шиз? Разве что конские площади или убогие хрущи с говном в документах из-за свежего наследства и стенах из-за впитавшейся туда бабки.
>>68316
Съем кстати можно тоже попроще например найти, если задача побыстрее увеличить капитал на брокерском счете.
Всякие варианты подгона заначек от родителей, бабок, дедов могут быть. Тянка, которая естественно должна работать и приносить денег тоже рассматривается. Схему можно крутить по разному, но общий смысл я думаю понятен.
Съем кстати можно тоже попроще например найти, если задача побыстрее увеличить капитал на брокерском счете.
Всякие варианты подгона заначек от родителей, бабок, дедов могут быть. Тянка, которая естественно должна работать и приносить денег тоже рассматривается. Схему можно крутить по разному, но общий смысл я думаю понятен.
>>68280
Вейбакмашина с дохито -- это, конечно, хорошо. Но я тащемта и без неё отлично помню, что летом 2019 однушки в Митино (ну, вы ж тут про "за МКАДом") начинались от 7кк. Сейчас такие же продаются примерно по 11, то есть примерно +50% за три года.
Это, ясен пень, хотелки продавцов. Много ли осталось желающих купить -- ХЗ, но мне чё-т кажется, не очень.
> Можешь открыть в вейбакмашине объявления с дохито трехлетней давности, например.
Вейбакмашина с дохито -- это, конечно, хорошо. Но я тащемта и без неё отлично помню, что летом 2019 однушки в Митино (ну, вы ж тут про "за МКАДом") начинались от 7кк. Сейчас такие же продаются примерно по 11, то есть примерно +50% за три года.
Это, ясен пень, хотелки продавцов. Много ли осталось желающих купить -- ХЗ, но мне чё-т кажется, не очень.
Просрочка россиян по потребительским кредитам впервые в истории превысила триллион рублей
>>68324
Ты реально думаешь, что тут найдет уебок, которому твоя шизофазия покажется годным аргументом?
>отлично помню, что летом 2019 однушки в Митино (ну, вы ж тут про "за МКАДом") начинались от 7кк. Сейчас такие же продаются примерно по 11, то есть примерно +50% за три года.
Ты реально думаешь, что тут найдет уебок, которому твоя шизофазия покажется годным аргументом?
>>68327
На уёбков, включая тебя, мне как-то пох.
На уёбков, включая тебя, мне как-то пох.
>>68331
Ну вот у меня например на четвёртый год хозяйка впервые попросила +2тр/мес к арендной плате.
Съём жилья стоит, считай, половину типичной зарплаты. А зарплаты не растут и расти не будут.
Ну вот у меня например на четвёртый год хозяйка впервые попросила +2тр/мес к арендной плате.
Съём жилья стоит, считай, половину типичной зарплаты. А зарплаты не растут и расти не будут.
>>68319
Так ты вычитай из этих 7к деньги на компенсацию инфляции для своего капитала. Иначе в перспективе ты просто пребывать свой капитал начнешь.
>Это 7к доход в месяц от купонов, дивидендов
Так ты вычитай из этих 7к деньги на компенсацию инфляции для своего капитала. Иначе в перспективе ты просто пребывать свой капитал начнешь.
>>68319
Угу, у меня была такая штука. Финансовый результат по счёту получался >500к/год.
До февраля.
А за февраль получилось -2.5кк.
> Тогда выход на "бесплатный" съем ускорится.
Угу, у меня была такая штука. Финансовый результат по счёту получался >500к/год.
До февраля.
А за февраль получилось -2.5кк.
>>68330
Ага, а то, что первичка с 2015 года на субсидированной ипотеке висит, а сейчас они вообще нулевые, мы скромно умолчим. Сделай отрицательные ставки - и еще цена вырастет. Вот только купив в 2016 по 120, сейчас продать за 260 ты уже не сможешь.
>на первичном рынке
Ага, а то, что первичка с 2015 года на субсидированной ипотеке висит, а сейчас они вообще нулевые, мы скромно умолчим. Сделай отрицательные ставки - и еще цена вырастет. Вот только купив в 2016 по 120, сейчас продать за 260 ты уже не сможешь.
>>68334
2к прибавки через 4года это хуйня, у тебя и капитал расти будет
Смотрите на пики, ДС2, метро новочеркасская, обоссаная хата после бабки 8,8кк
Съем в этом же доме 29к
И на вкусное зацените еботеку от ВТБ на эту хуйню
2к прибавки через 4года это хуйня, у тебя и капитал расти будет
Смотрите на пики, ДС2, метро новочеркасская, обоссаная хата после бабки 8,8кк
Съем в этом же доме 29к
И на вкусное зацените еботеку от ВТБ на эту хуйню
>>68339
Для упрощения прикидываем что закрываем ипотеку досрочно без переплат EZ. Впрочем, наверное в твоем варианте заебись, н оя бы не смог жить на съеме, мне некомфортно
Для упрощения прикидываем что закрываем ипотеку досрочно без переплат EZ. Впрочем, наверное в твоем варианте заебись, н оя бы не смог жить на съеме, мне некомфортно
>>68334
Реальные зарплаты может и не растут все еще ниже уровня 2014 процентов на 10, но вот номинальные более чем увеличиваются. Средняя по росстату в 2016 - 66к, в 2021 - 102к.
Реальные зарплаты может и не растут все еще ниже уровня 2014 процентов на 10, но вот номинальные более чем увеличиваются. Средняя по росстату в 2016 - 66к, в 2021 - 102к.
>>68340
Это ебучий Черный лебедь, такое бывает.
Недвижка так же может уебать как в 2008 в США
У тебя убыток бумажный, вся эта хуйня отрастет, так устроен этот ебучий капиталистический мир
Это ебучий Черный лебедь, такое бывает.
Недвижка так же может уебать как в 2008 в США
У тебя убыток бумажный, вся эта хуйня отрастет, так устроен этот ебучий капиталистический мир
>>68346
Это в нормальных условиях. В кризисы не растет. К росту перейдем, когда уляжется пыль. А до улегания финансово доживут не все.
Это в нормальных условиях. В кризисы не растет. К росту перейдем, когда уляжется пыль. А до улегания финансово доживут не все.
>>68347
Хуйня отрастёт, когда/если восстановится прибыль эмитентов.
Предпосылок к этому в ближайшие 30 лет я пока не вижу.
Хуйня отрастёт, когда/если восстановится прибыль эмитентов.
Предпосылок к этому в ближайшие 30 лет я пока не вижу.
>>68345
Такое тоже может быть, я же говорю это не панацея, но как альтернатива вполне годный вариант
Такое тоже может быть, я же говорю это не панацея, но как альтернатива вполне годный вариант
>>68345
Такое тоже может быть, я же говорю это не панацея, но как альтернатива вполне годный вариант
Такое тоже может быть, я же говорю это не панацея, но как альтернатива вполне годный вариант
>>68347
Да нет, убыток реальный. Ликвидность-то в обособленных/замороженных бумагах нулевая. В бумажный он превратится, когда возобновятся торги.
А они могут никогда не возобновиться.
Да нет, убыток реальный. Ликвидность-то в обособленных/замороженных бумагах нулевая. В бумажный он превратится, когда возобновятся торги.
А они могут никогда не возобновиться.
>>68346
Росстат это конечно хорошо и даже замечательно, но пока задравшие арендный платёж вслед за росстатом сидят без арендаторов.
Росстат это конечно хорошо и даже замечательно, но пока задравшие арендный платёж вслед за росстатом сидят без арендаторов.
>>68353
Для этой схемы большая часть портфеля должна быть в ОФЗ, акции только дивидендные и из 10ки компаний по капитализации.
Покупать шлак в надежде на выстрел не нужно, это не для такого варианта.
Для этой схемы большая часть портфеля должна быть в ОФЗ, акции только дивидендные и из 10ки компаний по капитализации.
Покупать шлак в надежде на выстрел не нужно, это не для такого варианта.
>>68357
Блять, я хуею, ну как дети
65% ОФЗ в портфеле
35% акции
Варианты развития в акциях:
1 Купил и сидишь получаешь дивиденды
2 Купил дешевле, продал дороже, разницу реинвестнул в ОФЗ
А вы блять начинаете играть в волков с уолл стрит, наберу акций побольше, у них доходность выше, ОФЗ для пенсов. В результате просадка, паника, Пыня мудак.
Посмотри на пики выше я скидывал, еботека платеж 66к, съем 29,
первоначальный взнос 1,4кк.
Что мешает снимать за 29, а разницу с первым взносом просто кидать на счет?
Блять, я хуею, ну как дети
65% ОФЗ в портфеле
35% акции
Варианты развития в акциях:
1 Купил и сидишь получаешь дивиденды
2 Купил дешевле, продал дороже, разницу реинвестнул в ОФЗ
А вы блять начинаете играть в волков с уолл стрит, наберу акций побольше, у них доходность выше, ОФЗ для пенсов. В результате просадка, паника, Пыня мудак.
Посмотри на пики выше я скидывал, еботека платеж 66к, съем 29,
первоначальный взнос 1,4кк.
Что мешает снимать за 29, а разницу с первым взносом просто кидать на счет?
>>68358
показывай доходность за год.
Чет в голосину " с купил дешевле продал дороже, все же так просто"
показывай доходность за год.
Чет в голосину " с купил дешевле продал дороже, все же так просто"
>>68359
Конечно. Просто то, что купил дешевле, а стало еще дешевле, не продаешь. Ждешь, когда отрастет.
>Чет в голосину " с купил дешевле продал дороже, все же так просто"
Конечно. Просто то, что купил дешевле, а стало еще дешевле, не продаешь. Ждешь, когда отрастет.
73 Кб, 980x570>>68360
Не подскажешь, когда Аэрофлот обратно до двухсот с тридцатки отрастёт?
Не подскажешь, когда Аэрофлот обратно до двухсот с тридцатки отрастёт?
>>68360
Дивиденды, ключевое блять слово.
Да, на них тоже могут кинуть, но в горизонте нескольких лет на это похуй
Дивиденды, ключевое блять слово.
Да, на них тоже могут кинуть, но в горизонте нескольких лет на это похуй
>>68361
При схеме 65% ОФЗ и 35% Акции и сумме 1кк у тебя 35к потрачено будет на покупку этого говна. Ну и сильно эти 35к тебя беднее сделают?
При схеме 65% ОФЗ и 35% Акции и сумме 1кк у тебя 35к потрачено будет на покупку этого говна. Ну и сильно эти 35к тебя беднее сделают?
>>68342
Какая субсидированная ипотека на первичке в 2015, наркоман? Эту практику придумали в 2017 и то льготная она была в 10 годовых. До этого бери себе по рыночным ставкам, какие они там, кстати, в 2015 были, процентов 13-17?
Ну, кстати, могу историю из жизни рассказать, как раз про 2015. Можете верить, можете орать врети.
Получил я в середине 2015 в наследство от деда некоторую сумму. И стал смотреть что я могу купить. Дефолтное жилье типа 33 метров п-44т в районе войки (не самый стыдный спальник) стоило 5-6 млн. Батя предлагал у знакомого взять треху почти 100 метров в кирпиче 1990 постройки с неплохим ремонтом за 13-14 млн у метро Тимирязевская в двух шагах от парка дубки. 15 млн стоили 50 метров в новостроечке на уровне монолит почти возведен, но копаться еще года полтора) премиум-класса на пресне (редсайд). 10-12 млн стоила однуха (статус вроде апарты) 30-40м шаговой доступности от павелецкой в новостроечке под названием I'am (сдача в 2017).10 млн стоили готовые апарты 40м в трайбеке на бауманской в редевелопменте какого-то завода. 10 млн стоили 45 метров в ведомственной новостроечке для каких-то калоивиков в километре от метро университет. В том же районе смотрели типовые монолиты/панельки современной постройки, где-то 7-8 млн за однуху 30 метров. За 9.5 предлагали 40 метров в брежневской панельке на таганке с видом на больницу, вроде в землянском переулке. За 12 50 метров панелька высокий этаж вид прямо на кремль марскисткая 1.
Ну это из того, что я вспомнил.
>первичка с 2015 года на субсидированной ипотеке висит
Какая субсидированная ипотека на первичке в 2015, наркоман? Эту практику придумали в 2017 и то льготная она была в 10 годовых. До этого бери себе по рыночным ставкам, какие они там, кстати, в 2015 были, процентов 13-17?
Ну, кстати, могу историю из жизни рассказать, как раз про 2015. Можете верить, можете орать врети.
Получил я в середине 2015 в наследство от деда некоторую сумму. И стал смотреть что я могу купить. Дефолтное жилье типа 33 метров п-44т в районе войки (не самый стыдный спальник) стоило 5-6 млн. Батя предлагал у знакомого взять треху почти 100 метров в кирпиче 1990 постройки с неплохим ремонтом за 13-14 млн у метро Тимирязевская в двух шагах от парка дубки. 15 млн стоили 50 метров в новостроечке на уровне монолит почти возведен, но копаться еще года полтора) премиум-класса на пресне (редсайд). 10-12 млн стоила однуха (статус вроде апарты) 30-40м шаговой доступности от павелецкой в новостроечке под названием I'am (сдача в 2017).10 млн стоили готовые апарты 40м в трайбеке на бауманской в редевелопменте какого-то завода. 10 млн стоили 45 метров в ведомственной новостроечке для каких-то калоивиков в километре от метро университет. В том же районе смотрели типовые монолиты/панельки современной постройки, где-то 7-8 млн за однуху 30 метров. За 9.5 предлагали 40 метров в брежневской панельке на таганке с видом на больницу, вроде в землянском переулке. За 12 50 метров панелька высокий этаж вид прямо на кремль марскисткая 1.
Ну это из того, что я вспомнил.
31 Кб, 663x392>>68363
Видишь ли, из всего говна зелёным осталось только одно -- Фосагро.
А финансовый результат за три года в целом выглядит вот как-то так.
Видишь ли, из всего говна зелёным осталось только одно -- Фосагро.
А финансовый результат за три года в целом выглядит вот как-то так.
>>68364
Ага, а господдержка + субсидирование регионом, когда я свою хату брал, мне привиделись, значит.
Как линейка прошла, пориджище?
>Какая субсидированная ипотека на первичке в 2015, наркоман? Эту практику придумали в 2017 и то льготная она была в 10 годовых
Ага, а господдержка + субсидирование регионом, когда я свою хату брал, мне привиделись, значит.
Как линейка прошла, пориджище?
>>68383
Не знаю, мань, может в твоем ослоебске это и было, но в маскве как-то не припомню.
>Ага, а господдержка + субсидирование регионом
Не знаю, мань, может в твоем ослоебске это и было, но в маскве как-то не припомню.
>>68390
Господдержка везде была, но в районе 10%, да. Как и в ковид, запустили ее по весне, где-то в апреле. С региональным субсидированием в районе 7% вызодило.
А не помнишь ты, потому что сделок не совершал.
Господдержка везде была, но в районе 10%, да. Как и в ковид, запустили ее по весне, где-то в апреле. С региональным субсидированием в районе 7% вызодило.
А не помнишь ты, потому что сделок не совершал.
>>68446
Норм, взял бы, если бакс был по 75 хотя бы.
Норм, взял бы, если бакс был по 75 хотя бы.
600 Кб, 1297x861>>68446
Дёшево у вас там.
Для сравнения аналогичное в ДС1, Кунцево:
https://www.cian.ru/sale/flat/267442351/
Дёшево у вас там.
Для сравнения аналогичное в ДС1, Кунцево:
https://www.cian.ru/sale/flat/267442351/
>>68494
Кстати говоря, занесло меня тут недавно в Бишкек.
Нормальные однушки там примерно по 45 килобаксов.
И вот что-то мне совсем неочевидно, что жить в ДС РФ будет лучше, чем в ДС Киргизии.
Кстати говоря, занесло меня тут недавно в Бишкек.
Нормальные однушки там примерно по 45 килобаксов.
И вот что-то мне совсем неочевидно, что жить в ДС РФ будет лучше, чем в ДС Киргизии.
>>68525
Ебало представили?
Ебало представили?
>>68489
ты б еще за 15кк в Кузьминках нашел
за 12кк есть кирпичные двухи в ТТК в очень приличном районе.
ты б еще за 15кк в Кузьминках нашел
за 12кк есть кирпичные двухи в ТТК в очень приличном районе.
19 Кб, 250x241>>68365
Какое соотношение акций и облигаций в портфеле?
По пику видно только что с 935к у тебя просадка до 35к
Какое соотношение акций и облигаций в портфеле?
По пику видно только что с 935к у тебя просадка до 35к
>>67366
Эта типовая серия общаг позднего СССР - про нее в фильме "Дурак" снято, и у меня в Саратове подобное строение с трещинами давно стоит в аварийном состоянии
Эта типовая серия общаг позднего СССР - про нее в фильме "Дурак" снято, и у меня в Саратове подобное строение с трещинами давно стоит в аварийном состоянии
1,8 Мб, 1229x860>>68641
Да, похоже на домик с ул.Украинской 10А
Да, похоже на домик с ул.Украинской 10А
389 Кб, 1412x1155>>68685
Ну так значит у тебя все заебись
Тут то тема идет про то, как не влезая в еботеку правильно бабки распределить, чтобы в итоге денежный поток перекрывал полностью или большую часть оплаты съема.
Ну так значит у тебя все заебись
Тут то тема идет про то, как не влезая в еботеку правильно бабки распределить, чтобы в итоге денежный поток перекрывал полностью или большую часть оплаты съема.
142 Кб, 790x837>>68687
Да у нас раз в 7 лет стабильно пиздяшит кризис, то мировой, то крымнаш, теперь украинанаш. На горизонте 5-10 лет один хуй плюс должен быть, если государство не соскамится совсем. А при таком раскладе пизда уж все м будет, так что живем дальше.
Да у нас раз в 7 лет стабильно пиздяшит кризис, то мировой, то крымнаш, теперь украинанаш. На горизонте 5-10 лет один хуй плюс должен быть, если государство не соскамится совсем. А при таком раскладе пизда уж все м будет, так что живем дальше.
>>68691
Ну да, есть такое, business as usual.
Ну да, есть такое, business as usual.
27 Кб, 595x417>>68295
Кого ты наебать-то хочешь, пидорасина? Не стоил квадрат в 16-ом году никаких 120к. Ни при каких условиях.
А "новостройка" на уровне "застройщик ещё не купил землю, сдача через 5-7 лет" это не квартира, не собственность, а галимый фьючерс, ничем не подкреплённый. Прочие охуительные условия с мутными документами, когда через годик вылезут неучтённые отказники, у продавца окажется шиза и сделку признают ничтожной - туда же.
>>68322
Ну как я и говорил.
>>68364
Да-да, именно поэтому люди брали однушки в тех же самых п44т в некрасовках по 6 лямов. Без метро, без какой-либо инфры (кроме автобуса до выхино) когда были варики в 10 минутах от кольца.
Очередной пиздобол явно занижает цены, которые были. Завышает нынешние и ДВЕСТИ ПРАЦЕНТОВ РОСТ С УЧЁТОМ ИНФЛЯЦИИ!! НАБЕГАИМ!! А когда у такого хуесоса спрашивают "ну как, нормально заработал? сколько мулаток на мальдивах ебёшь за день?" в ответ невнятное шизомычание.
Но реален лишь пикрилейтед со стоячими ценами в рублях и подскочившими в долларах из-за искусственно надутого рубаса. А знаешь что будет дальше? Писечка-эльвирочка на последние гривны рубли накупит юаней, уронит курсец до 99 и тебе придётся открыть рот. Потому что я в него буду срать, впрочем, ничего нового.
>Метр в 2016 стоил 120 тысяч
Кого ты наебать-то хочешь, пидорасина? Не стоил квадрат в 16-ом году никаких 120к. Ни при каких условиях.
А "новостройка" на уровне "застройщик ещё не купил землю, сдача через 5-7 лет" это не квартира, не собственность, а галимый фьючерс, ничем не подкреплённый. Прочие охуительные условия с мутными документами, когда через годик вылезут неучтённые отказники, у продавца окажется шиза и сделку признают ничтожной - туда же.
>>68322
Ну как я и говорил.
>>68364
>п-44т в районе войки (не самый стыдный спальник) стоило 5-6 млн
Да-да, именно поэтому люди брали однушки в тех же самых п44т в некрасовках по 6 лямов. Без метро, без какой-либо инфры (кроме автобуса до выхино) когда были варики в 10 минутах от кольца.
Очередной пиздобол явно занижает цены, которые были. Завышает нынешние и ДВЕСТИ ПРАЦЕНТОВ РОСТ С УЧЁТОМ ИНФЛЯЦИИ!! НАБЕГАИМ!! А когда у такого хуесоса спрашивают "ну как, нормально заработал? сколько мулаток на мальдивах ебёшь за день?" в ответ невнятное шизомычание.
Но реален лишь пикрилейтед со стоячими ценами в рублях и подскочившими в долларах из-за искусственно надутого рубаса. А знаешь что будет дальше? Писечка-эльвирочка на последние гривны рубли накупит юаней, уронит курсец до 99 и тебе придётся открыть рот. Потому что я в него буду срать, впрочем, ничего нового.
>>68913
Теплотрасное шизло в очередной раз вышло на связь. Иди домкад и прочие новостройкины читай, шизоуебище, не отсвечивай тут.
Теплотрасное шизло в очередной раз вышло на связь. Иди домкад и прочие новостройкины читай, шизоуебище, не отсвечивай тут.
130 Кб, 996x492>>68913
Кстати, говно, ща разгребал папку в дропбоксе, смотри что нашел.
>Да-да, именно поэтому люди брали однушки в тех же самых п44т в некрасовках по 6 лямов
Кстати, говно, ща разгребал папку в дропбоксе, смотри что нашел.
>>68922
Конечно нужно идти. А то у тебя опять пруфов попросят и ты обосрёшься под улюлюканье треда.
>>68925
А "новостройка" на уровне "застройщик ещё не купил землю, сдача через 5-7 лет" это не квартира, не собственность, а галимый фьючерс, ничем не подкреплённый. Прочие охуительные условия с мутными документами, когда через годик вылезут неучтённые отказники, у продавца окажется шиза и сделку признают ничтожной - туда же.
Когда ж ты читать научишься.
>Иди домкад
Конечно нужно идти. А то у тебя опять пруфов попросят и ты обосрёшься под улюлюканье треда.
>>68925
>смотри что нашел.
А "новостройка" на уровне "застройщик ещё не купил землю, сдача через 5-7 лет" это не квартира, не собственность, а галимый фьючерс, ничем не подкреплённый. Прочие охуительные условия с мутными документами, когда через годик вылезут неучтённые отказники, у продавца окажется шиза и сделку признают ничтожной - туда же.
Когда ж ты читать научишься.
>>68936
Через какие 5-7 лет, имбецилина? Строительный цикл год у панельки и два-два с половиной у монолита.
Впрочем после твоего даунаобсера про рублевые цены не выросли с тобой вообще можно даже диалог не вести.
Кстати, говно, смотри какие цены в премиум-классе на Пресне были 7 лет назад. Примерно как сейчас в пикоговне не выселках.
Ря жилье нидаражает твердо и четко!
Через какие 5-7 лет, имбецилина? Строительный цикл год у панельки и два-два с половиной у монолита.
Впрочем после твоего даунаобсера про рублевые цены не выросли с тобой вообще можно даже диалог не вести.
Кстати, говно, смотри какие цены в премиум-классе на Пресне были 7 лет назад. Примерно как сейчас в пикоговне не выселках.
Ря жилье нидаражает твердо и четко!
>>68940
понятно
нет, пиздец как выросли, щас стены ебать буду
>год у панельки и два-два
понятно
>про рублевые цены не выросли
>Бетон за год подорожал на 11%, инфляция 15%, рост цен в реальном выражении -4%.
нет, пиздец как выросли, щас стены ебать буду
>>68941
Ну давай вернемся к картинке выше, имбецилина. Во второй половине 2015 метр в доме премиум-класса стоил 260-280 тысяч рублей. Сейчас метр в этом же доме согласно циану стоит 680 тысяч. Рост цен на 140-160%. Инфляция с середины 2015 года - 52 процента. Выводы своим киселем вместо мозгов сделаешь?
Ну давай вернемся к картинке выше, имбецилина. Во второй половине 2015 метр в доме премиум-класса стоил 260-280 тысяч рублей. Сейчас метр в этом же доме согласно циану стоит 680 тысяч. Рост цен на 140-160%. Инфляция с середины 2015 года - 52 процента. Выводы своим киселем вместо мозгов сделаешь?
>>68942
Очень интересно.
Хуесосик, так ты расскажешь про свой успешный портфель? Как влошился по 200к/метр а вышел 600к/метр? Или только сказки придумывать можешь?
С панельки за год вообще проиграл. Пикохуйня свои панели с отлаженными и отдроченными бизнес-процессами строит за 3 года от котлована до сдачи. У риэлторской лахты один год. Верю-верю.
>Объект сдали в эксплуатацию в четвертой четверти 2017 года.
Очень интересно.
>там люди вкладывались
>Ааа, ты имеешь ввиду ПОКУПАЛИ ФЬЮЧЕРС НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕЩЁ 3-5 ЛЕТ ЖИЛИ НА АРЕНДНЫХ ХАТАХ? Ну понятно. Как обычно дебил не посчитал проценты и оплату арендной хаты, пока однушечку за 5 лямов не построят.
>Кстати, ты про свою историю успеха-то рассказать не хочешь? Уже съебал на мальдивы или ждёшь пока твои миллионы переведут через бермуды?
>Хули не на 146%, пиздобол? Как обычно пидорасы на риэлторах выдают постройку и сдачу дома за тренд рыночка. Нахуй иди.
Хуесосик, так ты расскажешь про свой успешный портфель? Как влошился по 200к/метр а вышел 600к/метр? Или только сказки придумывать можешь?
С панельки за год вообще проиграл. Пикохуйня свои панели с отлаженными и отдроченными бизнес-процессами строит за 3 года от котлована до сдачи. У риэлторской лахты один год. Верю-верю.
Пожив здесь полгода, могу сказать следующее: обыкновенный муравейничек (из-за сильной близости домов во дворе слышно каждый звук, особенно детей из детского сада во время прогулок). Некоторые квартиры своих денег не стоят, так как вид из окон открывается в большей степени на окна соседей. Да, снаружи жк отделан красиво, есть большой подземный паркинг. Двор же совершенно бесполезный - много плитки и мало лавочек, на которых ещё и невозможно сидеть - нет спинок. Про спорт: классный спортивный зал под боком - world class. Из бесплатного - в самом дворе есть хорошее футбольное поле (15×15) и хорошая зона для воркаута. На улице парковка занята 24/7, как городская, так по периметру домов.Также в корпусах отличная слышимость: часто слышно как соседи через стену смотрят фильм или как у них в кране или душе льётся вода. Это порой сильно раздражает. В целом вариант нормальный, если не смотреть в окна (всех соседей и чем они заняты видно невооружённым глазом, если открыты шторы) и если не открывать их (в квартиру попадает огромное количество пыли от окружения жк: повсеместные стройки и комплекс производственно-складских помещений по соседству). По вечерам будних дней при открытых окнах ещё и шумновато
НАБЕГАЕМ НА ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!
НАБЕГАЕМ НА ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ!
>>68946
Ладно, все с тобой пынятно, уебывай.
>врети жилье не дорожает цены такие же как в 2004 году двадцать пять лет панель строят покажи свой портфель!
Ладно, все с тобой пынятно, уебывай.
>>68947
Для лимиты всегда есть пикоговно на выселках. Оно, кстати, тоже где-то также подорожало за 7 лет.
Для лимиты всегда есть пикоговно на выселках. Оно, кстати, тоже где-то также подорожало за 7 лет.
>>68951
А для анонимных богачей есть пикоговно у 1905-го года. Только никто почему-то не может хотя бы лямчик грина пруфануть.
>>68950
Охуенно, я вообще могу ничего не печатать. Просто цитировать свои же посты.
>пикоговно на выселках
А для анонимных богачей есть пикоговно у 1905-го года. Только никто почему-то не может хотя бы лямчик грина пруфануть.
>>68950
>Конечно нужно идти. А то у тебя опять пруфов попросят и ты обосрёшься под улюлюканье треда.
Охуенно, я вообще могу ничего не печатать. Просто цитировать свои же посты.
>>68954
А где пруфы твоих инвестиций, теплотрасный? Лямчик грина, например? Ты ж просто анонимный срущий хуесос, копротивляющийся против реальности.
А где пруфы твоих инвестиций, теплотрасный? Лямчик грина, например? Ты ж просто анонимный срущий хуесос, копротивляющийся против реальности.
>>68955
О как жопой закрутил.
Конечно, ведь актив показывает 50% доходности в год, но почему-то человек утверждающий это до сих пор не миллионер.
Никаких противоречий.
>А где пруфы твоих инвестиций
О как жопой закрутил.
>копротивляющийся против реальности.
Конечно, ведь актив показывает 50% доходности в год, но почему-то человек утверждающий это до сих пор не миллионер.
Никаких противоречий.
>>68956
Ебало имбецила представили? Генерирует из своей сраки воображаемые цифры и требует на них пруфы. Давай заново, шизоуебище. Выше я утверждал, что московское жилье подорожало за последние 7 лет (с 2015 года) где-то в два-два с половиной раза, и привел тебе два примера: скотожилье для нищих в химках и московский премиум по цене который 7 лет назад стоил как современный пик на выселках, чем вполне перебило инфляцию, которая за 7 лет составила чуть больше пятидесяти процентов. Покажи мне, сын портовой шлюхи, где я пишу про 50% доходности в год?
Ты же срал тут, сын собаки, про "cтоячие цены в рублях" Жду следующих маневров.
>Конечно, ведь актив показывает 50% доходности в год,
Ебало имбецила представили? Генерирует из своей сраки воображаемые цифры и требует на них пруфы. Давай заново, шизоуебище. Выше я утверждал, что московское жилье подорожало за последние 7 лет (с 2015 года) где-то в два-два с половиной раза, и привел тебе два примера: скотожилье для нищих в химках и московский премиум по цене который 7 лет назад стоил как современный пик на выселках, чем вполне перебило инфляцию, которая за 7 лет составила чуть больше пятидесяти процентов. Покажи мне, сын портовой шлюхи, где я пишу про 50% доходности в год?
Ты же срал тут, сын собаки, про "cтоячие цены в рублях" Жду следующих маневров.
>
Анон, подскажи что нас ожидает?
Банки потеряли 1.5трлн по инфе цб https://lenta.ru/news/2022/09/02/poteri/
Они же нарастили выдачу ипотек https://tass.ru/ekonomika/15498803
А минтруд говорит что напряженность ждет нас к концу года
https://www.rbc.ru/society/18/08/2022/62fdcea29a79478c6e65025d
Не копится ли тут снежный ком?
Банки потеряли 1.5трлн по инфе цб https://lenta.ru/news/2022/09/02/poteri/
Они же нарастили выдачу ипотек https://tass.ru/ekonomika/15498803
А минтруд говорит что напряженность ждет нас к концу года
https://www.rbc.ru/society/18/08/2022/62fdcea29a79478c6e65025d
Не копится ли тут снежный ком?
100 Кб, 1183x676ПУЗЫРЬ ВСЁ
255 Кб, 1080x1188>>68993
При хуевом раскладе начнут лопаться/банкротиться девелоперы
Твоя квартира в еботеку которую ты брал за 10кк, начнет стоит 5кк, потому как кол-во ебланов потерявших работу, невывозящих платеж увеличивается кратно, банк для того чтобы продать квартиру понижает цену, ты начинаешь задумываться а нахуя тебе платить за актив который подешевел в моменте в 2 раза, посылаешь банк нахуй и кидаешь им в ебало ключи от квартиры, стоимость недвижки продолжает падать.
При хуевом раскладе начнут лопаться/банкротиться девелоперы
Твоя квартира в еботеку которую ты брал за 10кк, начнет стоит 5кк, потому как кол-во ебланов потерявших работу, невывозящих платеж увеличивается кратно, банк для того чтобы продать квартиру понижает цену, ты начинаешь задумываться а нахуя тебе платить за актив который подешевел в моменте в 2 раза, посылаешь банк нахуй и кидаешь им в ебало ключи от квартиры, стоимость недвижки продолжает падать.
>>68993
Ничего, вспомни что на олимпиаду в Сочи потратили эти самые полтора триллиона. Для государства это копейки.
>Анон, подскажи что нас ожидает?
>Банки потеряли 1.5трлн по инфе цб
Ничего, вспомни что на олимпиаду в Сочи потратили эти самые полтора триллиона. Для государства это копейки.
>>68997
Не девелоперы а банки должны быть первые на очереди.
НО, такое развитие маловероятно, поскольку отрасль важная и ей не дадут упасть.
Не девелоперы а банки должны быть первые на очереди.
НО, такое развитие маловероятно, поскольку отрасль важная и ей не дадут упасть.
>>69000
Не братишка, в этой хуйне на выселках пусть берут всякие бедолаги, меня исключительно Москва интересует.
>пидер
Не братишка, в этой хуйне на выселках пусть берут всякие бедолаги, меня исключительно Москва интересует.
>>69005
Не угадал, объективно пидер как город говно, хуже обычных миллионников, я лучше хату в Казани или Екатеринбурге куплю чем пидере.
Не угадал, объективно пидер как город говно, хуже обычных миллионников, я лучше хату в Казани или Екатеринбурге куплю чем пидере.
122 Кб, 657x527>>69001
Скорее всего да, ебучее государство начнет санировать, вливать бабки для спасения крупных банков, потому как им слишком ссыкотно если все совсем ебнется, а мы за все это заплатим, хули нет то.
Скорее всего да, ебучее государство начнет санировать, вливать бабки для спасения крупных банков, потому как им слишком ссыкотно если все совсем ебнется, а мы за все это заплатим, хули нет то.
>>69000
Царская столица - чисто селюковский ЖК. Типа В САМОМ ЦЕНТОРЕ, около ВОКЗАЛА. При этом по факту это сраный эконом с потолками меньше 3 и картонными стенами, 24/7 гудят паровозы и шляются вокзальные пидорашки, ссущие по углам. Ходил смотреть туда хаты, когда еще только построили, съебал в ужасе. Даже вот эта параша в паре метров >>68446 и то в сто раз лучше, хотя тоже говно ебаное. В Питере надо жить в максимальном удалении от троп туристоскота, одновременно максимально далеко от спальников с нищуками. Т.е. на островах (очень выборочно, типа окраин Петроградки), либо Парк Победы. Ну а в идеале вообще сдриснуть в нормальную страну, потому что метр в бизнесе в ссаном ДС2 стоит дороже, чем в небоскребах в центре Дубая. И по цене вот этого >>68446 сарая в окружении селючья выдают ВНЖ и хватит на квартирочку метров 80 с видом на Бурдж-Халифа.
Царская столица - чисто селюковский ЖК. Типа В САМОМ ЦЕНТОРЕ, около ВОКЗАЛА. При этом по факту это сраный эконом с потолками меньше 3 и картонными стенами, 24/7 гудят паровозы и шляются вокзальные пидорашки, ссущие по углам. Ходил смотреть туда хаты, когда еще только построили, съебал в ужасе. Даже вот эта параша в паре метров >>68446 и то в сто раз лучше, хотя тоже говно ебаное. В Питере надо жить в максимальном удалении от троп туристоскота, одновременно максимально далеко от спальников с нищуками. Т.е. на островах (очень выборочно, типа окраин Петроградки), либо Парк Победы. Ну а в идеале вообще сдриснуть в нормальную страну, потому что метр в бизнесе в ссаном ДС2 стоит дороже, чем в небоскребах в центре Дубая. И по цене вот этого >>68446 сарая в окружении селючья выдают ВНЖ и хватит на квартирочку метров 80 с видом на Бурдж-Халифа.
>>69014
Еще не вечер. Вон уже 280 за квадрат ставят, хотя в прошлом году там меньше 300 ничего не было. Думаю, Питер наебнется по-сильнее Москвы, потому что 2/3 хат в центре рассчитаны на сдачу турскоту, поголовье которого упало в несколько раз и хуй в ближайшие годы вырастет. На фоне этого селючье тоже немного схлынет обратно в подзалупински, лишившись своих работ мечты обслуги на хуйне.
Еще не вечер. Вон уже 280 за квадрат ставят, хотя в прошлом году там меньше 300 ничего не было. Думаю, Питер наебнется по-сильнее Москвы, потому что 2/3 хат в центре рассчитаны на сдачу турскоту, поголовье которого упало в несколько раз и хуй в ближайшие годы вырастет. На фоне этого селючье тоже немного схлынет обратно в подзалупински, лишившись своих работ мечты обслуги на хуйне.
>>69017
Тут самый смак это пидорашки которые прописаны и живут в хате, и тебе нужно будет после покупки с ментами и криками выгонять их на мороз
Тут самый смак это пидорашки которые прописаны и живут в хате, и тебе нужно будет после покупки с ментами и криками выгонять их на мороз
>>69021
Ну это понятно, сам факт что ты отдал деньги, и потом еще ебешься с выселением пидорашек доставляет
Ну это понятно, сам факт что ты отдал деньги, и потом еще ебешься с выселением пидорашек доставляет
510 Кб, 900x900>>69021
А они перед уход еще все говном намажут
А они перед уход еще все говном намажут
730 Кб, 1904x931>>69017
Не знаю, о каком снижении турпотока идет речь. Посмотри хотя бы записи с Алых Парусов за 2022 год. Вряд ли меньше стало, если не больше с учетом закрытых границ.
Не знаю, о каком снижении турпотока идет речь. Посмотри хотя бы записи с Алых Парусов за 2022 год. Вряд ли меньше стало, если не больше с учетом закрытых границ.
19 Кб, 550x400>>68958
Маня, я тебе изначально сказал - новостроечка находящаяся на стадии котлована не жильё. Почему ты такой тупой?
С 210к до 270к это в два-два с половиной раза? Математик уровня /риэлторская лахта/
>>68998
А смысл? В лучшем случае повторится американский сценарий и цены будут десятилетие отрастать до предкризисных значений. В худшем, при изменении политической и бизнес конъюнктуры вместо дорогого и некачественного говна будут строить качественное и по адекватным деньгам. Кому нахуй нужна будет твоя супер-премиум-элитка в 40 этажей, двором-колодцем и нулевой звукоизоляцией, если будет человеческое жильё качеством на порядок выше?
>привел тебе два примера
Маня, я тебе изначально сказал - новостроечка находящаяся на стадии котлована не жильё. Почему ты такой тупой?
>два-два с половиной раза
С 210к до 270к это в два-два с половиной раза? Математик уровня /риэлторская лахта/
>>68998
А смысл? В лучшем случае повторится американский сценарий и цены будут десятилетие отрастать до предкризисных значений. В худшем, при изменении политической и бизнес конъюнктуры вместо дорогого и некачественного говна будут строить качественное и по адекватным деньгам. Кому нахуй нужна будет твоя супер-премиум-элитка в 40 этажей, двором-колодцем и нулевой звукоизоляцией, если будет человеческое жильё качеством на порядок выше?
>>69060
>ря новостроечка не считается! я не обосран, повторяю не обосран! твои примеры не валидны я скозал невалидны!
4 Мб, mp4,512x288, 2:41
>>69060
Пусть отрастают, я никуда не тороплюсь, а вот теплотрассовым всё равно нужно будет где-то жить, население то никуда не разбежится, я же под сдачу покупал и покупаю.
При капитализме и коммунизме это оксюморон, тем более в этой стране.
>цены будут десятилетие отрастать до предкризисных значений
Пусть отрастают, я никуда не тороплюсь, а вот теплотрассовым всё равно нужно будет где-то жить, население то никуда не разбежится, я же под сдачу покупал и покупаю.
>будут строить качественное и по адекватным деньгам
>если будет человеческое жильё качеством на порядок выше
При капитализме и коммунизме это оксюморон, тем более в этой стране.
>>69060
Ну давай, говнобушек, я выплесну тебе очередную струю урины в ротик. Для тебя нашел скриншот советского кала в центре. 9 990 стоила однуха на зоологической улице 32. Сейчас в том же советском кале однушечка стоит 17.3 млн. Все еще перекрывает инфляцию. Но продолжай сренькать про НИ РАСТЕТ НЕДВИЖКА В РУБЛЯХ
Ну давай, говнобушек, я выплесну тебе очередную струю урины в ротик. Для тебя нашел скриншот советского кала в центре. 9 990 стоила однуха на зоологической улице 32. Сейчас в том же советском кале однушечка стоит 17.3 млн. Все еще перекрывает инфляцию. Но продолжай сренькать про НИ РАСТЕТ НЕДВИЖКА В РУБЛЯХ
40 Кб, 880x429>>69064
Стоимость аренды ты учёл, пока твоя "новостроечка" строится? Риск недостроя и затягивания учёл? То, что 3 года все соседи будут шуметь и делать ремонт, даже если дом с отделкой - учёл?
Кста, это не ты своего личика стесняешься на пикче? :3
>>69065
А новостройка не жильё, дальше-то что? Всем всё равно похуй.
>>69066
Красава.
>>69067
Конечно стоит, ведь все знают, что висящее объявление - самая адекватная цена.
>Ааа, ты имеешь ввиду ПОКУПАЛИ ФЬЮЧЕРС НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЕЩЁ 3-5 ЛЕТ ЖИЛИ НА АРЕНДНЫХ ХАТАХ? Ну понятно. Как обычно дебил не посчитал проценты и оплату арендной хаты, пока однушечку за 5 лямов не построят.
Стоимость аренды ты учёл, пока твоя "новостроечка" строится? Риск недостроя и затягивания учёл? То, что 3 года все соседи будут шуметь и делать ремонт, даже если дом с отделкой - учёл?
Кста, это не ты своего личика стесняешься на пикче? :3
>>69065
А новостройка не жильё, дальше-то что? Всем всё равно похуй.
>>69066
>я же под сдачу покупал и покупаю.
Красава.
>>69067
>стоит
Конечно стоит, ведь все знают, что висящее объявление - самая адекватная цена.
>>69069
А стоимость сдачи ты учел, говнобушек?
>Стоимость аренды ты учёл, пока твоя "новостроечка" строится?
А стоимость сдачи ты учел, говнобушек?
>>69065
БЕТОНОШИЗ РАССКАЗЫВАЕТ ПРО РОСТ
@
РЯЯЯ ВСИГДА РАСТЕТ СМАТРИ НА ИРН
@
БЕТОНОШИЗА МАКАЮТ В ГОВНО ЕГО ЖЕ ИНДЕКСОМ
@
РЯЯЯ ВАШ ИНДЕКС НЕ ИНДЕКС
Классика бетонодебилов.
БЕТОНОШИЗ РАССКАЗЫВАЕТ ПРО РОСТ
@
РЯЯЯ ВСИГДА РАСТЕТ СМАТРИ НА ИРН
@
БЕТОНОШИЗА МАКАЮТ В ГОВНО ЕГО ЖЕ ИНДЕКСОМ
@
РЯЯЯ ВАШ ИНДЕКС НЕ ИНДЕКС
Классика бетонодебилов.
>>68237
https://www.sberbank.ru/ru/person/investments/broker_service/ofz-n?tab=rates
>МинФин временно не выпускает ОФЗ-н, операции по покупке ОФЗ-н недоступны
https://www.sberbank.ru/ru/person/investments/broker_service/ofz-n?tab=rates
>>60927
Теплотрасовый совсем обезумел
Теплотрасовый совсем обезумел
6 Кб, 244x250>>69209
Ты бы почитал сначала что такое ОФЗ-н, это для пенсионеров
Обычные ОФЗ торгуются без проблем, вот когда их запретят, то значит пришел пиздец. Можно веревку мылом натирать
Ты бы почитал сначала что такое ОФЗ-н, это для пенсионеров
Обычные ОФЗ торгуются без проблем, вот когда их запретят, то значит пришел пиздец. Можно веревку мылом натирать
так,господа
КАроче в ВК появились обьявления когда-то, я ими воспользовался, и каороче Подаешь обьявление -> тебе предлагают опубликовать в сообществах на которые ты подписан -> твое обьявление публикуется во всех группах твоих
Потом я снял его с публикаци. Сейчас снова опубликовал его же
Вопрос: Как ебаное обьявление снова отправить в ебаные группы?
Не вижу нигде такой кнопки
Извините что ворвался с офтопом
КАроче в ВК появились обьявления когда-то, я ими воспользовался, и каороче Подаешь обьявление -> тебе предлагают опубликовать в сообществах на которые ты подписан -> твое обьявление публикуется во всех группах твоих
Потом я снял его с публикаци. Сейчас снова опубликовал его же
Вопрос: Как ебаное обьявление снова отправить в ебаные группы?
Не вижу нигде такой кнопки
Извините что ворвался с офтопом
>>69256
Слабовато похоже на стройка все
>офисный планктон, а не строители
>тест на сотне сотрудников
>с сохранением зарплаты
Слабовато похоже на стройка все
>>69663
Можно, разрешаю.
Можно, разрешаю.
>>69663
Почему вдруг должно быть нельзя? Нал запретили?
Почему вдруг должно быть нельзя? Нал запретили?
>>62300
Ну так ты независимо от ставки просрал миллионы. И ты это поймёшь, когда решишь своё говно выставить на продажу, а это произойдёт ранее тридцати лет, я гарантирую. Ты его не продашь за эти деньги, а долг перед банком придётся гасить, тупой раб!
Ну так ты независимо от ставки просрал миллионы. И ты это поймёшь, когда решишь своё говно выставить на продажу, а это произойдёт ранее тридцати лет, я гарантирую. Ты его не продашь за эти деньги, а долг перед банком придётся гасить, тупой раб!
>>62594
А почему ты решил, что если у человека нет быдлокоробки в человейнике, то у него вообще ничего нет?
А почему ты решил, что если у человека нет быдлокоробки в человейнике, то у него вообще ничего нет?
>>63413
лiл
лiл
>>69800
P.S. Вообще, довольно забавная ситуация. В момент очередного раунда господдержки в 2020 году все хватали хаты, выпучик глаза и оря БИШПЛАТНЫЕ ДЕНЬГИ ИНХЛЯЦИЯ ВСЕ СЪЕСТ, а теперь, когда им предлагают реально бесплатные (инфляцию саму по себе на хлеб не намажешь, а вот купоны по облигам и проценты по вкладам - очень даже) деньги, орут РРЯЯЯ НАЕБАЛОВО!
P.S. Вообще, довольно забавная ситуация. В момент очередного раунда господдержки в 2020 году все хватали хаты, выпучик глаза и оря БИШПЛАТНЫЕ ДЕНЬГИ ИНХЛЯЦИЯ ВСЕ СЪЕСТ, а теперь, когда им предлагают реально бесплатные (инфляцию саму по себе на хлеб не намажешь, а вот купоны по облигам и проценты по вкладам - очень даже) деньги, орут РРЯЯЯ НАЕБАЛОВО!
>>1869072 →
Нет, мань, это был налог на глупость. Такими налогами пендосы обкладывают всех, кто соглашается подарить им промышленность, построенную дедами в обмен на обещания красивой жизни и возможность плевать на этих самых дедов.
Нет, мань, это был налог на глупость. Такими налогами пендосы обкладывают всех, кто соглашается подарить им промышленность, построенную дедами в обмен на обещания красивой жизни и возможность плевать на этих самых дедов.
>>69808
Какие бесплатные деньги, шиз? Таблетки забыл принять?
Какие бесплатные деньги, шиз? Таблетки забыл принять?
С 1 сентября этого года в Семейном кодексе появилось важное изменение, которое касается раздела имущества при разводе. Теперь у каждого из супругов есть больше основания претендовать не на половину, а на большую часть имущества.
Суды редко отходили от правила «50 на 50», и преимущественно в тех случаях, когда дело касалось интересов детей.
Теперь если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, второй может получить другое имущество в счет компенсации. На практике раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Суд вместо половины квартиры сможет отдать жене машину и вклад. Истцу больше не придется оспаривать недобросовестные сделки, достаточно будет доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации.
Однако эксперты советуют не затягивать с разделом.
Кроме того, более защищенными окажутся и покупатели квартир. Если раньше у покупателя «спорной» квартиры могли отобрать имущество, проданное без нотариального согласия одного из супругов, то теперь сделку признают недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия.
В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей.
Суды редко отходили от правила «50 на 50», и преимущественно в тех случаях, когда дело касалось интересов детей.
Теперь если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, второй может получить другое имущество в счет компенсации. На практике раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Суд вместо половины квартиры сможет отдать жене машину и вклад. Истцу больше не придется оспаривать недобросовестные сделки, достаточно будет доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации.
Однако эксперты советуют не затягивать с разделом.
Кроме того, более защищенными окажутся и покупатели квартир. Если раньше у покупателя «спорной» квартиры могли отобрать имущество, проданное без нотариального согласия одного из супругов, то теперь сделку признают недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия.
В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей.
>>70110
Схуяли ей вообще что-то отдавать? Сами женитесь в этой педерации с такими законами.
> отдать жене машину и вклад
Схуяли ей вообще что-то отдавать? Сами женитесь в этой педерации с такими законами.
>>70155
В других есть хотя бы брачный контракт или вообще раздельный режим имущества, как на Кипре там например.
В других есть хотя бы брачный контракт или вообще раздельный режим имущества, как на Кипре там например.
>>70129
Кроме того что у двачера никогда не будет пары, брачный договор еще и вещь необязательная не имеющая буквально в себе никаких плюсов.
Я за всю свою жизнь так и не понял зачем люди вступают в "брак".
В качестве соблюдения традиций есть церковное венчание, но оно и юридической силы не будет иметь.
Кроме того что у двачера никогда не будет пары, брачный договор еще и вещь необязательная не имеющая буквально в себе никаких плюсов.
Я за всю свою жизнь так и не понял зачем люди вступают в "брак".
В качестве соблюдения традиций есть церковное венчание, но оно и юридической силы не будет иметь.
>>70184
В РФ тоже. И нормально работает.
>В других есть хотя бы брачный контракт или вообще раздельный режим имущества
В РФ тоже. И нормально работает.
>>70240
Маня, в РФ совместный режим владения имуществом в браке и никакими контрактами это нельзя исправить. Отдашь наташке половину, а то и больше, даже если она на шее сидела.
Маня, в РФ совместный режим владения имуществом в браке и никакими контрактами это нельзя исправить. Отдашь наташке половину, а то и больше, даже если она на шее сидела.
>>70343
Сам ты дурак, а он прав.
Сам ты дурак, а он прав.
Получается ставОЧКУ в 20% пережили. И не одна риелторская или строительная галера не закрылась. И цены вниз не идут(.
>>70461
Риэлторогалера и не закроется. Агенство недвижимости - это тупо офис, юрист и погонщик риэлторов. Риэлторы же как ИП работают. Поэтому агенствам похуй, новых долбоебов наберут, если что.
А вот строительные наверняка банкротнулись или просто свернули лавочку, достроив текущее. Просто это касается мелкозастроев. Что-нибудь +- крупное еще долго будет барахтаться.
> И не одна риелторская или строительная галера не закрылась.
Риэлторогалера и не закроется. Агенство недвижимости - это тупо офис, юрист и погонщик риэлторов. Риэлторы же как ИП работают. Поэтому агенствам похуй, новых долбоебов наберут, если что.
А вот строительные наверняка банкротнулись или просто свернули лавочку, достроив текущее. Просто это касается мелкозастроев. Что-нибудь +- крупное еще долго будет барахтаться.
162 Кб, 640x480Перепало нахаляву 4 однушки в новостройке но не суть, пользовался кто сервисами долгосрочной аренды типа яндекс.аренда, пик аренда? Нормальная тема? Они сами ищут квартирантов, сами всё оформляют и следят за порядком квартирантов за небольшой процент. У меня нет опыта сдачи, знаю только что нельзя сдавать одиноким любого пола, семьям с малолетними детьми до 7 лет, но не хочется заморачиваться.
>>70734
Ничего необычного, от богатой родственницы перепало.
Ничего необычного, от богатой родственницы перепало.
>>70644
Здрасте, это вообще одни из лучших сьёмщиков, особенно мужчины, потому что аккуратней и убирают.
Худшие это:
- кавказцы
- студенты
- с животными (ааааа)
>нельзя сдавать одиноким любого пола
Здрасте, это вообще одни из лучших сьёмщиков, особенно мужчины, потому что аккуратней и убирают.
Худшие это:
- кавказцы
- студенты
- с животными (ааааа)
Недвижач, сап!
Подскажите, плз, как жить в Москве на съемных хатах? Как дела с пропиской регистрацией по этому поводу обстоят? если купить бетонную кладовку, то в ней хотя бы можно будет прописаться, если эт оне апартаменты офк. А что происходит на съемных кладовках?
Подскажите, плз, как жить в Москве на съемных хатах? Как дела с пропиской регистрацией по этому поводу обстоят? если купить бетонную кладовку, то в ней хотя бы можно будет прописаться, если эт оне апартаменты офк. А что происходит на съемных кладовках?
>>70644
Если платит организация, то хоть марсианам можно сдавать..в моем случае так и было . За бригаду мастурбеков фирма платила по безналу почти 30к в месяц. В квартиру я даже не заходил, просто ждал когда упадут деньги и все
Если платит организация, то хоть марсианам можно сдавать..в моем случае так и было . За бригаду мастурбеков фирма платила по безналу почти 30к в месяц. В квартиру я даже не заходил, просто ждал когда упадут деньги и все
>>70889
Можно в принципе жить и по старой прописке. Но при трудоустройстве зачастую требуют московскую регистрацию, а с этим у многих понаехавших проблемы
Можно в принципе жить и по старой прописке. Но при трудоустройстве зачастую требуют московскую регистрацию, а с этим у многих понаехавших проблемы
>>70837
А разве они снимают квартиры? У мамок сидят.
Одинокий работающий мужчина или молодой парень в поиске девушки свою квартиру будут держать в порядке.
А разве они снимают квартиры? У мамок сидят.
Одинокий работающий мужчина или молодой парень в поиске девушки свою квартиру будут держать в порядке.
>>70976
Вот только она не обязана быть постоянной. Делаешь временную на годик, и бухам этого достаточно.
Я так делал, временная рега давно уже протухла, всем похуй.
>Но при трудоустройстве зачастую требуют московскую регистрацию
Вот только она не обязана быть постоянной. Делаешь временную на годик, и бухам этого достаточно.
Я так делал, временная рега давно уже протухла, всем похуй.
>>70976
Десять лет живу и меняю работу в Москве по временной прописке у кента знакомого в Балашихе. Ничего никто не требует.
>Но при трудоустройстве зачастую требуют московскую регистрацию, а с этим у многих понаехавших проблемы
Десять лет живу и меняю работу в Москве по временной прописке у кента знакомого в Балашихе. Ничего никто не требует.
В конечном итоге к пиздецу с арендными хатами добавляется пиздец с пропиской и регистрацией. Спасибо, что подтвердили мои догадки
>>71094
Менял несколько работ за период, пока снимал квартиру, ни на одной вообще не просили даже временную регистрацию. Постоянная была в регионе. И я также у арендодателей не просил мне её сделать. Но обговорить этот момент заранее перед заселением ничего тебе не мешает, или может быть договориться за денежку сделать.
>Сам себе придумал проблему
>Сам пытаешься её решить.
Менял несколько работ за период, пока снимал квартиру, ни на одной вообще не просили даже временную регистрацию. Постоянная была в регионе. И я также у арендодателей не просил мне её сделать. Но обговорить этот момент заранее перед заселением ничего тебе не мешает, или может быть договориться за денежку сделать.
>>70777
этот шарит
этот шарит
>>70644
Нельзя сдавать двум молодым бабам. Маме с дочкой - можно.
>нельзя сдавать одиноким любого пола, семьям с малолетними детьми до 7 лет, но не хочется заморачиваться
Нельзя сдавать двум молодым бабам. Маме с дочкой - можно.
>>71123
Сдавал такой, приводила ебарей и устраивала громкие вечеринки. На РСП вон какой спрос, весь /b забит о том что рсп это не так уж и плохо.
>Маме с дочкой - можно.
Сдавал такой, приводила ебарей и устраивала громкие вечеринки. На РСП вон какой спрос, весь /b забит о том что рсп это не так уж и плохо.
>>71164
Имеется в виду маме 50, дочке 30.
Это обычно задроченные сычихи в очках по -10
>Маме с дочкой - можно.
>Сдавал такой, приводила ебарей
Имеется в виду маме 50, дочке 30.
Это обычно задроченные сычихи в очках по -10
>>69252
да, сорян, я не из успешных, но теперь то натирать можно?
https://lenta.ru/news/2022/09/21/ne_smog/
>Ты бы почитал сначала что такое ОФЗ-н
да, сорян, я не из успешных, но теперь то натирать можно?
>Очередной аукцион по размещению облигаций федерального займа (ОФЗ), который проводили 21 сентября, признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок по приемлемым ценам.
https://lenta.ru/news/2022/09/21/ne_smog/
>>67968
Пердёж, ты вкурсе что в совке нельзя было владеть несколькими хатами легально? Те люди которые стали богатыми крутились в 90-е и выкупали квартиры по цене ящика водки.
В пролёте остались как-раз дауничи вроде тебя которые впахивали и покупалиполучали квартиры перед крахом.
>остались с несколькими хатами по итогу после развала совка
Пердёж, ты вкурсе что в совке нельзя было владеть несколькими хатами легально? Те люди которые стали богатыми крутились в 90-е и выкупали квартиры по цене ящика водки.
В пролёте остались как-раз дауничи вроде тебя которые впахивали и покупалиполучали квартиры перед крахом.