Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 23 марта 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 23 марта 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать квартиру в доме под реновацию и почему не сбылись обещания об этажности?
- Есть ли жизнь на рынке вторички после введения льготной ипотеки?
- Как же хочется в Зеленоград...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред >>147560
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP) (OP)
7 тред >>156605 (OP) (OP)
8 тред >>158574 (OP) (OP)
9 тред >>163519 (OP) (OP)
10 тред >>168214 (OP) (OP)
11 тред >>170397 (OP) (OP)
12 тред >>171918 (OP) (OP)
13 тред >>173375 (OP) (OP)
15 тред >>175005 (OP) (OP)
16 тред >>176616 (OP) (OP)
17 тред >>177987 (OP) (OP)
18 тред >>180435 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать квартиру в доме под реновацию и почему не сбылись обещания об этажности?
- Есть ли жизнь на рынке вторички после введения льготной ипотеки?
- Как же хочется в Зеленоград...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред >>147560
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP) (OP)
7 тред >>156605 (OP) (OP)
8 тред >>158574 (OP) (OP)
9 тред >>163519 (OP) (OP)
10 тред >>168214 (OP) (OP)
11 тред >>170397 (OP) (OP)
12 тред >>171918 (OP) (OP)
13 тред >>173375 (OP) (OP)
15 тред >>175005 (OP) (OP)
16 тред >>176616 (OP) (OP)
17 тред >>177987 (OP) (OP)
18 тред >>180435 (OP)
>>2509
Нет
Нет
>>2516
Если новостройки то в Люблино или Орехово-Борисово найдешь 2-4 ЖК
Если новостройки то в Люблино или Орехово-Борисово найдешь 2-4 ЖК
>>2485 (OP)
каркасомонолитнобляди с газобетонными перегородками сосут по определению
каркасомонолитнобляди с газобетонными перегородками сосут по определению
>>2565
Будто у тебя есть выбор. Монолит с кирпичными перегородками это уже высший бизнес-премиум и дальше.
Будто у тебя есть выбор. Монолит с кирпичными перегородками это уже высший бизнес-премиум и дальше.
>>2577
может, проблема в том, что в Москве все строят 25-этажки, которые чисто из кирпича строить долго? А меньше 25 этажей строить в Москве нерентабельно.
Во многих мухосранях далеко от Москвы дома 9-10 этажей вполне строят из кирпича.
может, проблема в том, что в Москве все строят 25-этажки, которые чисто из кирпича строить долго? А меньше 25 этажей строить в Москве нерентабельно.
Во многих мухосранях далеко от Москвы дома 9-10 этажей вполне строят из кирпича.
>>2578
Нет, проблема в том, что пипл хавает любое говно, если оно в Мааскве.
А если хавает, то незачем стараться, использовать дорогие материалы и т.д.
Отлил каркас, нахуярил газоблоков, продаешь со свободной планировкой (прибавка кв. м за счет отсутствия перегородок и отделки), наслаждаешься высокой маржой.
А чтобы покупали лучше, делаешь красивенькие МОПы и придомовую территорию с претензией на понт. В объеме строительства ЖК на 100500 кв. м. затраты на обертку для говна - хуйня.
Нет, проблема в том, что пипл хавает любое говно, если оно в Мааскве.
А если хавает, то незачем стараться, использовать дорогие материалы и т.д.
Отлил каркас, нахуярил газоблоков, продаешь со свободной планировкой (прибавка кв. м за счет отсутствия перегородок и отделки), наслаждаешься высокой маржой.
А чтобы покупали лучше, делаешь красивенькие МОПы и придомовую территорию с претензией на понт. В объеме строительства ЖК на 100500 кв. м. затраты на обертку для говна - хуйня.
>>2580
А у людей по-сути особо и нет выбора
Покинь Москву и МО, посети различные мухосрански, посмотри что там есть.
За МКАДом реально нет жизни соответственно никто не будет рассматривать регионы как место для проживания
Я вообще застройщиков, правила застройки и градостроительных чинуш нужно просто нахуй разъебать за то какую они хуйню творят
А у людей по-сути особо и нет выбора
Покинь Москву и МО, посети различные мухосрански, посмотри что там есть.
За МКАДом реально нет жизни соответственно никто не будет рассматривать регионы как место для проживания
Я вообще застройщиков, правила застройки и градостроительных чинуш нужно просто нахуй разъебать за то какую они хуйню творят
>>2582
Нет
Нужно уничтожить их дома, уничтожить их офисы, изнасиловать и убить начальство со всеми их родственниками
Нет
Нужно уничтожить их дома, уничтожить их офисы, изнасиловать и убить начальство со всеми их родственниками
>>2583
А с времянками понастроенными как быть? Скот, в них поселившийся не даст их снести. Хотя можно снести вместе со скотом
А с времянками понастроенными как быть? Скот, в них поселившийся не даст их снести. Хотя можно снести вместе со скотом
>>2577
Хуйвно, даун. Ты еще против компьютеров побунтуй. Никто в 2к20 не будет строить по технологиям 19 века.
>говно
Хуйвно, даун. Ты еще против компьютеров побунтуй. Никто в 2к20 не будет строить по технологиям 19 века.
Вот вы бомбите от перегородок, а я бомблю от количества квартир на этаже. Это ж пиздец какой-то.
Где мои ламповые 4 квартирки с закрытым коридором? Блядь, ни в москве, ни в подмосковье в новостроях нет нихуя такого уже. Ебучие кишки на 20 квартир.
Где мои ламповые 4 квартирки с закрытым коридором? Блядь, ни в москве, ни в подмосковье в новостроях нет нихуя такого уже. Ебучие кишки на 20 квартир.
>>2604
Ты можешь искать манагеров пика хоть под кроватью, додик. Вопрос в том, что монолит - дефолтный вариант капитального строительства во всем мире.
Ты можешь искать манагеров пика хоть под кроватью, додик. Вопрос в том, что монолит - дефолтный вариант капитального строительства во всем мире.
>>2642
Если видишь пост следующей конструкции, то вероятно читаешь местного шизика:
Суть: моё мнение единственно верное. Даже если очевидно, что другие точки зрения имеют право на жизнь;
Форма: бордо-сленг, делающий написанное трудновоспринимаемым для мимокрока.
Плюс, личные оскорбления, также состоящие из бордо-сленга.
Пример >>2565
Если видишь пост следующей конструкции, то вероятно читаешь местного шизика:
Суть: моё мнение единственно верное. Даже если очевидно, что другие точки зрения имеют право на жизнь;
Форма: бордо-сленг, делающий написанное трудновоспринимаемым для мимокрока.
Плюс, личные оскорбления, также состоящие из бордо-сленга.
Пример >>2565
127 Кб, 512x512>>2485 (OP)
Ананасы, что можете сказать про Белорусское направление, скажем, до Кубинки? Интересуют участки под дачу, которая возможно превратиться в постоянное место жительства. Как там с транспортной доступностью, газификацией, наличием ТБО и свалок, а также всяких цементных и асфальтовых заводов?
Ананасы, что можете сказать про Белорусское направление, скажем, до Кубинки? Интересуют участки под дачу, которая возможно превратиться в постоянное место жительства. Как там с транспортной доступностью, газификацией, наличием ТБО и свалок, а также всяких цементных и асфальтовых заводов?
Что по этому комплексу скажете?
https://vstremlenii.ru/choose/apartment/2922/
Стоит денег, которые за квадрат просят?
https://vstremlenii.ru/choose/apartment/2922/
Стоит денег, которые за квадрат просят?
>>2730
Всегда проверяй иски к застройщику и генподрядчику.
kad.arbitr.ru
У РЖД претензии к участкам, на которых возводится ЖК.
Всегда проверяй иски к застройщику и генподрядчику.
kad.arbitr.ru
У РЖД претензии к участкам, на которых возводится ЖК.
>>2743
Это еще хуйня
Мне больше нравится как начали уже строить кучу ЖК в виде гигантских башен по 40 этажей
Это еще хуйня
Мне больше нравится как начали уже строить кучу ЖК в виде гигантских башен по 40 этажей
https://www.krost.ru/projects/crystal/
Что скажите про ЖК Crystal аноны?
Насколько ебанутая идея покупать квартиру в 58 этажной башне
Но я бы брал квартиро ДО 18 этажа
Что скажите про ЖК Crystal аноны?
Насколько ебанутая идея покупать квартиру в 58 этажной башне
Но я бы брал квартиро ДО 18 этажа
Хуй знает где написать.
Анон, есть годные новострои в солнечногорске? Которые или сданы или еще строятся.
Хочу ляма за 3-4 там двуху купить, чтобы предкам на дачу удобно ездить было.
Анон, есть годные новострои в солнечногорске? Которые или сданы или еще строятся.
Хочу ляма за 3-4 там двуху купить, чтобы предкам на дачу удобно ездить было.
>>2747
Гигахрущи по уплотненке. Кто бы сомневался.
Гигахрущи по уплотненке. Кто бы сомневался.
>>2752
Ебать, братиш, ты сарказм не считываешь.
Ебать, братиш, ты сарказм не считываешь.
>>2750
Там нет таких цен, как и вообще в Подмосковье в радиусе 60 км от МКАД. Подобные цены начинаются где-то в Сергиевом Посаде
>Хочу ляма за 3-4 там двуху купить, чтобы предкам на дачу удобно ездить было.
Там нет таких цен, как и вообще в Подмосковье в радиусе 60 км от МКАД. Подобные цены начинаются где-то в Сергиевом Посаде
>>2758
Я там чисто случайно нашел жк молодежный 3(на пиках). Двуха распашонка 51 метр за 3.3. Застройщик там уже пару домов построил и сдал. Через яндекс и циан не ищутся совсем.
Думаю там еще могут что-то строить, но как искать хз.
>>2759
Голубое сразу нахуй. Ебучее гетто с быдлом.
Да и до солнечногорска от туда далековато пиздюхать и придется на машине ехать. А из солнечногорска автобус без пересадок до дачи довезет.
Я там чисто случайно нашел жк молодежный 3(на пиках). Двуха распашонка 51 метр за 3.3. Застройщик там уже пару домов построил и сдал. Через яндекс и циан не ищутся совсем.
Думаю там еще могут что-то строить, но как искать хз.
>>2759
Голубое сразу нахуй. Ебучее гетто с быдлом.
Да и до солнечногорска от туда далековато пиздюхать и придется на машине ехать. А из солнечногорска автобус без пересадок до дачи довезет.
>>2753
в Москве по-моему ничего не построили.
в Москве по-моему ничего не построили.
>>2753
Ну если в лотеречх везет, бери конечно. После сдачи цена ищрядно подрастет. За 5 лямов в дс только тут и в лесу купить можно.
Ну если в лотеречх везет, бери конечно. После сдачи цена ищрядно подрастет. За 5 лямов в дс только тут и в лесу купить можно.
>>2766
+еще и газобетон между квартирами, наес шалаш
+еще и газобетон между квартирами, наес шалаш
>>2750
Вот годный новострой, но не в твой бюджет: https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/flat/235816559/
Рядом красивый современный парк, у озера Сенеж. Также рядом трасса, ж/д станция, находится в центре города.
А в твой бюджет лучше умерить хотелки и взять вторичку в пешей доступности от ж/д станции или трассы. За 3-4 ляма там полно таких вариантов. В таких городах самое ликвидное жильё - рядом со станцией электрички.
Вот годный новострой, но не в твой бюджет: https://solnechnogorsk.cian.ru/sale/flat/235816559/
Рядом красивый современный парк, у озера Сенеж. Также рядом трасса, ж/д станция, находится в центре города.
А в твой бюджет лучше умерить хотелки и взять вторичку в пешей доступности от ж/д станции или трассы. За 3-4 ляма там полно таких вариантов. В таких городах самое ликвидное жильё - рядом со станцией электрички.
>>2757
Во-первых, значительно ниже, во-вторых, в Куркино нет метро, а в Рассказовке есть. Или ты с Новокуркино сравниваешь?
Во-первых, значительно ниже, во-вторых, в Куркино нет метро, а в Рассказовке есть. Или ты с Новокуркино сравниваешь?
>>2771
зачем ведро? близость М10 это в данном случае плюс, потому что анон писал про езду на дачу на автобусе.
зачем ведро? близость М10 это в данном случае плюс, потому что анон писал про езду на дачу на автобусе.
>>2774
Жопой читаешь, написал же, что не в его бюджет. Просто как пример годного новостроя, и сколько он будет стоить.
>А цену ты видел?
Жопой читаешь, написал же, что не в его бюджет. Просто как пример годного новостроя, и сколько он будет стоить.
>>2485 (OP)
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, какие сейчас нормальные районы на Востоке Москвыда, знаю, что восток это гетто, но все же , чтобы поменьше алкобыдла и маргиналов? ценовая категория до 12 миллионов. Желательно недалеко от метро, ветка не имеет значения.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, какие сейчас нормальные районы на Востоке Москвыда, знаю, что восток это гетто, но все же , чтобы поменьше алкобыдла и маргиналов? ценовая категория до 12 миллионов. Желательно недалеко от метро, ветка не имеет значения.
а вот и местный юродивый шизик >>2701
>>2759
Андреевка - это не солнечногорск, а деревня в солнечнодырском районе.
>В Андреевке и Голубом (пригорода Зеленограда) есть и за 2 ляма вроде
Андреевка - это не солнечногорск, а деревня в солнечнодырском районе.
>>2776
Если ты именно про ВАО - Преображенское и Измайлово приятные районы я бы сказал
Правда там дома древние
Если ты именно про ВАО - Преображенское и Измайлово приятные районы я бы сказал
Правда там дома древние
>>2779
Подтверждаю Измайлово. Один из немногих районов Москвы, где я себя комфортно почувствовал. Но там запланирована масштабная реновация, поэтому ХЗ, во что его превратят.
Подтверждаю Измайлово. Один из немногих районов Москвы, где я себя комфортно почувствовал. Но там запланирована масштабная реновация, поэтому ХЗ, во что его превратят.
>>2788
Я этот район часто посещал уже давно, но насколько я помню там нет охуительно оживленного движения
Однако я бы всеравно не стал брать прямо у дороги
Если мне не изменяет память то самая приятная часть это все что южнее Первомайской улицы
Северное Измайлово тоже норм
Вообще там все примерно одинаковое
Я этот район часто посещал уже давно, но насколько я помню там нет охуительно оживленного движения
Однако я бы всеравно не стал брать прямо у дороги
Если мне не изменяет память то самая приятная часть это все что южнее Первомайской улицы
Северное Измайлово тоже норм
Вообще там все примерно одинаковое
8 Кб, 550x375Я вижу не только ковид вышел на ПЛАТО, а с ними ещё и цены на квартиры. Путенские программы ипотеки поди не работают так как хотелось в идеале.
>>2797
Работают как надо как раз. Маргиналы побежали на 30 лет ипотеки под 4-6 процентов хапать. Ну пока пипл хавает, че цены снижать? Надо наоборот лупить.
Работают как надо как раз. Маргиналы побежали на 30 лет ипотеки под 4-6 процентов хапать. Ну пока пипл хавает, че цены снижать? Надо наоборот лупить.
>>2797
Ниже ставка->выше спрос-> предложение не успевает за ростом спроса -> растут цены. Так что все нормально.
Ниже ставка->выше спрос-> предложение не успевает за ростом спроса -> растут цены. Так что все нормально.
>>2797
Программы-то работают, но не так, как хотелось бы. Тут еще дело во вторичке, которая тянет цену вниз, поэтому плато.
По ней же никаких преференций нет. Вот и получается, что все снижение ставки достается застройщикам.
Плюс инвестирование в недвигу окончательно превращается в говно. Сначала убили интерес с помощью эскроу, а теперь после покупки придется помимо скидки от цены застройщика делать доп. скидку, чтобы платеж со льготной ипотекой сравнялся.
Программы-то работают, но не так, как хотелось бы. Тут еще дело во вторичке, которая тянет цену вниз, поэтому плато.
По ней же никаких преференций нет. Вот и получается, что все снижение ставки достается застройщикам.
Плюс инвестирование в недвигу окончательно превращается в говно. Сначала убили интерес с помощью эскроу, а теперь после покупки придется помимо скидки от цены застройщика делать доп. скидку, чтобы платеж со льготной ипотекой сравнялся.
>>2776
Бери Измайлово/Восточное Измайлово, не ошибешься. Ща во время короны убедился в охуенности местной застройки, гулять есть где, нет этих ебучих улиц-аэродромов шириной по 300 метров, все выглядит как историческая застройка какого-нибудь миллионника, но без пробок.
Северное Измайлово перепидорасит реновация, да и застройка там самые дешевые хрущи. Богородское и Метрогородок - эконом варианты, там побыдлее. Гольяново сам район не очень плохой, если любишь микрорайоны, но у метро там клоака.
Соколиная гора и Сокольники уже сильно дороже, с экологией по мне вообще беда, особенно Соколиная гора и я не понимаю, почему, проезжаешь 3 станции метро и уже какая-то пылища ебаная, загазованность. Но главное это цены, по мне лишние 2 станции метро не стоят разницы в цене.
Теперь по поводу Измайлово/Восточного Измайлово. В Измайлово постарше застройка, более лампово, но меньше вариантов нормальных домов за нормальные же деньги. В Восточном Измайлово больше выбор нормальных сталинок и есть застройка любых лет.
>>2788
Конкретно этот дом я бы не стал брать, там очень людно (рядом метро и первые этажи это по сути ТЦ с киосками теле2, винным магазином и прочей поебенью), ну и постоянный трафик что по бульвару, что по 9-й парковой.
Я бы смотрел в сторону Средней Первомайской и южнее. Либо район в пределах 500 м от метро Измайловская.
Алсо, после других районов может быть непривычно, но тут действительно хороший и удобный наземный транспорт, особенно трамваи, поэтому вполне можно жить даже в самых ебенях на 15-й парковой и комфортно себя чувствовать, и ездить на трамвае прямо к МЦК, например.
Бери Измайлово/Восточное Измайлово, не ошибешься. Ща во время короны убедился в охуенности местной застройки, гулять есть где, нет этих ебучих улиц-аэродромов шириной по 300 метров, все выглядит как историческая застройка какого-нибудь миллионника, но без пробок.
Северное Измайлово перепидорасит реновация, да и застройка там самые дешевые хрущи. Богородское и Метрогородок - эконом варианты, там побыдлее. Гольяново сам район не очень плохой, если любишь микрорайоны, но у метро там клоака.
Соколиная гора и Сокольники уже сильно дороже, с экологией по мне вообще беда, особенно Соколиная гора и я не понимаю, почему, проезжаешь 3 станции метро и уже какая-то пылища ебаная, загазованность. Но главное это цены, по мне лишние 2 станции метро не стоят разницы в цене.
Теперь по поводу Измайлово/Восточного Измайлово. В Измайлово постарше застройка, более лампово, но меньше вариантов нормальных домов за нормальные же деньги. В Восточном Измайлово больше выбор нормальных сталинок и есть застройка любых лет.
>>2788
>Измайловский б-р 38
Конкретно этот дом я бы не стал брать, там очень людно (рядом метро и первые этажи это по сути ТЦ с киосками теле2, винным магазином и прочей поебенью), ну и постоянный трафик что по бульвару, что по 9-й парковой.
Я бы смотрел в сторону Средней Первомайской и южнее. Либо район в пределах 500 м от метро Измайловская.
Алсо, после других районов может быть непривычно, но тут действительно хороший и удобный наземный транспорт, особенно трамваи, поэтому вполне можно жить даже в самых ебенях на 15-й парковой и комфортно себя чувствовать, и ездить на трамвае прямо к МЦК, например.
>>2803
В Измайлова гопников и наркоманов много.
В Измайлова гопников и наркоманов много.
Неплохо так
https://www.cian.ru/rent/flat/233689531/
https://www.cian.ru/rent/flat/233689531/
Сначала льготная ипотека, теперь налоговый вычет.
https://rg.ru/2020/07/04/v-gosdume-predlozhili-povysit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti.html
Видать, стройке реальные пиздарики приходят, раз так щедро всякими льготами осыпают.
>В целях повышения доступности жилья предложено вдвое увеличить сумму, из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет. С данной инициативой выступил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров.
https://rg.ru/2020/07/04/v-gosdume-predlozhili-povysit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti.html
Видать, стройке реальные пиздарики приходят, раз так щедро всякими льготами осыпают.
193 Кб, 1080x1920>>2845
Я с начала года копить потихоньку начал и слежу в позе лотоса за рынком недвиги подмосковья. Активно начали жопами вертеть застрои, соблазняя всякими акциями и аттракционами невиданной щедрости, но цена на недвигу не особо спешит снижаться. Так что пока даже не рыпаюсь, да и проектов интересных вокруг себя не вижу.
п.с.Сейчас через месяц квартиру принимать еще буду, получу буст от налогового вычета.
Я с начала года копить потихоньку начал и слежу в позе лотоса за рынком недвиги подмосковья. Активно начали жопами вертеть застрои, соблазняя всякими акциями и аттракционами невиданной щедрости, но цена на недвигу не особо спешит снижаться. Так что пока даже не рыпаюсь, да и проектов интересных вокруг себя не вижу.
п.с.Сейчас через месяц квартиру принимать еще буду, получу буст от налогового вычета.
>>2485 (OP)
Я тут пару тредов назад спрашивал про Жуковский. Хотел брать жк Полёт. Взял в итоге ЖК Номер 1. 45м2 за 3,9. Ща буду делоть ремонт.
Из минусов:
Ебучие пробки, но на работе до след года продлили удалёнку. А до этого я жил снимал в котлах.
Вода. Из под крана льётся совсем гуано, но по городу везде натыканы продавашки воды. Ну и доставка.
Затопленный паркинг. Сука, хотел ездить на лифте на паркинг, а он не алло.
Я тут пару тредов назад спрашивал про Жуковский. Хотел брать жк Полёт. Взял в итоге ЖК Номер 1. 45м2 за 3,9. Ща буду делоть ремонт.
Из минусов:
Ебучие пробки, но на работе до след года продлили удалёнку. А до этого я жил снимал в котлах.
Вода. Из под крана льётся совсем гуано, но по городу везде натыканы продавашки воды. Ну и доставка.
Затопленный паркинг. Сука, хотел ездить на лифте на паркинг, а он не алло.
>>2851
Переделкино ближнее, конечно же.
Параша у МЦД.
Зависит от твоих приоритетов, оба варианта неплохие. Я бы предпочел столичные поляны, но мне похуй на близость к центру.
Переделкино ближнее, конечно же.
>Люблинский парк
Параша у МЦД.
>Ясеневая 14
>Столичные поляны
Зависит от твоих приоритетов, оба варианта неплохие. Я бы предпочел столичные поляны, но мне похуй на близость к центру.
>>2851
Ну тут можно порекомендовать только одно - суицид
А вообще либо Ясеневая либо Поляны, склоняюсь пожалуй к Полянам, но там будет дублер МКАДА вроде. А вот где Ясеневая если не ошибаюсь есть какое производство которое загрязняет воздух, хотя Орехово-Борисово приятный район.
>Люблинский парк, Ясеневая 14 или Столичные поляны?
Ну тут можно порекомендовать только одно - суицид
А вообще либо Ясеневая либо Поляны, склоняюсь пожалуй к Полянам, но там будет дублер МКАДА вроде. А вот где Ясеневая если не ошибаюсь есть какое производство которое загрязняет воздух, хотя Орехово-Борисово приятный район.
>>2856
Но ради чего
Но ради чего
>>2797
Для кого этот график вообще сделан? Для крупных игроков отрасли и диванных экспертов?
График цен района/квартала/дома/квартиры мне, как покупателю интересен. Потому что содержит информацию, влияющую на принятие решения конкретным покупателем о покупке конкретного объекта.
А зачем забивать голову "солянкой" из
- хрущебы с протухшей бабкой, со скидкой из-за вони;
- новостроем-человейником-у МКАДа, подорожавшем на 10%
- подешевевшей на сто миллионов, и стоящей теперь всего
миллиард, элитки в "золотом треугольнике"
я не понимаю.
п.с. посмотрел на нулевой ролик Лебедева. Вспомнил, что мейлач - загон для говноедов, и все встало на свои места.
Для кого этот график вообще сделан? Для крупных игроков отрасли и диванных экспертов?
График цен района/квартала/дома/квартиры мне, как покупателю интересен. Потому что содержит информацию, влияющую на принятие решения конкретным покупателем о покупке конкретного объекта.
А зачем забивать голову "солянкой" из
- хрущебы с протухшей бабкой, со скидкой из-за вони;
- новостроем-человейником-у МКАДа, подорожавшем на 10%
- подешевевшей на сто миллионов, и стоящей теперь всего
миллиард, элитки в "золотом треугольнике"
я не понимаю.
п.с. посмотрел на нулевой ролик Лебедева. Вспомнил, что мейлач - загон для говноедов, и все встало на свои места.
>>2862
Иди выебывайся в свой двор. По двум интересующим меня округам и по типам жилья одно и тоже сраное ПЛАТО
Иди выебывайся в свой двор. По двум интересующим меня округам и по типам жилья одно и тоже сраное ПЛАТО
>>2873
Первый график: красная линия вверх, синяя - вниз.
Второй график: желтая линия - вверх, голубая - вверх, зеленая - вверх, оранжевая - вниз, красная - вверх, синяя - вниз.
ПЛАТО
Ты даун?
Первый график: красная линия вверх, синяя - вниз.
Второй график: желтая линия - вверх, голубая - вверх, зеленая - вверх, оранжевая - вниз, красная - вверх, синяя - вниз.
ПЛАТО
Ты даун?
>>2850
Электричка тебя ждёт. В час пик альтернативы ей нет.
Электричка тебя ждёт. В час пик альтернативы ей нет.
>>2920
Из Путилково
Из Путилково
>>2920
Даже Медведково несомненно на порядок лучше любого района ЮВАО.
Даже Медведково несомненно на порядок лучше любого района ЮВАО.
>>3046
Я в "галава-дай-деняк" тредах зависаю. Полезнее.
Я в "галава-дай-деняк" тредах зависаю. Полезнее.
>>3061
Если 15% будет облагаться именно общий годовой доход, то может быть интересная ситуация: вот ты продал хату больше 5 лет в собственности, налог за нее не заплатил. Но, за год ты заработал больше 5М, с учетом продажи хаты. Т.е. по идее, ФНС может доначислить тебе налог по итогам года, фактически удержав его из зарплаты, например.
Но нужно смотреть законопроект, как именно собираются облагать доходы.
Если 15% будет облагаться именно общий годовой доход, то может быть интересная ситуация: вот ты продал хату больше 5 лет в собственности, налог за нее не заплатил. Но, за год ты заработал больше 5М, с учетом продажи хаты. Т.е. по идее, ФНС может доначислить тебе налог по итогам года, фактически удержав его из зарплаты, например.
Но нужно смотреть законопроект, как именно собираются облагать доходы.
>>3064
Продаешь хату за 20 лямов
Сверхдоход = 20-5 = 15 лямов
С этих 15 лямов у тебя забирают 15% как налог
С 5 лямов которые не являются сверхдоходом забирают 13% как налог
15kk 0.15 + 5k 0.13 = твой налоговый вычет
Продаешь хату за 20 лямов
Сверхдоход = 20-5 = 15 лямов
С этих 15 лямов у тебя забирают 15% как налог
С 5 лямов которые не являются сверхдоходом забирают 13% как налог
15kk 0.15 + 5k 0.13 = твой налоговый вычет
>>3194
Каково это?
Что ты чувствуешь?
Сколько общая сумма?
Кем работаешь/какая зп?
Длина пениса?
Объем бицухи?
Родственники помогали?
Каково это?
Что ты чувствуешь?
Сколько общая сумма?
Кем работаешь/какая зп?
Длина пениса?
Объем бицухи?
Родственники помогали?
Кто в курсе про мякинино парк? Почему такие дешевые цены? Выбираю между ним и жк скандинавией, есть шарящие?
>>3242
С точки зрения общественного транспорта находится на острове - вообще нихуя нет и в ближайшие годы не будет. Для меня это главная причина, по которой не стал покупать там квартиру. В остальном - просто охуенно за такую цену.
С точки зрения общественного транспорта находится на острове - вообще нихуя нет и в ближайшие годы не будет. Для меня это главная причина, по которой не стал покупать там квартиру. В остальном - просто охуенно за такую цену.
>>3242
Если бы к ему провели бы микроветку метро соединенную с Строгино было бы охуительно пиздец
А так транспортная доступность очень хуевая
Если бы к ему провели бы микроветку метро соединенную с Строгино было бы охуительно пиздец
А так транспортная доступность очень хуевая
>>3252
Пошел нахуй собака сутулая, причем тут менеджер ПИКА? Ты найди дешевле с такой локацией, да еще и в ДС
Пошел нахуй собака сутулая, причем тут менеджер ПИКА? Ты найди дешевле с такой локацией, да еще и в ДС
>>3258
Шизик, угомонись.
Шизик, угомонись.
Весь мир - ПИК, а люди в нем - маркетологи.
>>3242
2 говна же. Скандинавия чуть лучше - там метро будет рядом, и инфраструктура есть.
2 говна же. Скандинавия чуть лучше - там метро будет рядом, и инфраструктура есть.
>>3332
Тред в том числе и про Подмосковье.
Тред в том числе и про Подмосковье.
>>3325
смотри в Подмосковье в пешей доступности ж/д станции.
смотри в Подмосковье в пешей доступности ж/д станции.
>>3336
Возможно был смысл входить на котловане много лет назад. Ща там ценник абсолютно неадекватный за то, что они предлагают.
Возможно был смысл входить на котловане много лет назад. Ща там ценник абсолютно неадекватный за то, что они предлагают.
6.5% будет только до ноября?
>>3350
Как будто у подмосковья одинаковые. Ща все пизданулись с ценами.
Хуй знает че делать. Или ща влезать под 6 процентов в ебанутую цену или ждать, смотреть что будет. Но чую будет еще хуже.
Как будто у подмосковья одинаковые. Ща все пизданулись с ценами.
Хуй знает че делать. Или ща влезать под 6 процентов в ебанутую цену или ждать, смотреть что будет. Но чую будет еще хуже.
>>3350
Ну блять, мы ж не абстрактно смотрим в какие-то фантазии я скозал квадрат должен стоить 600 баксов как в 2000. Мы смотрим конкретные проекты. Много где за тот же неадекватный ценник предлагают варианты получше.
Ну блять, мы ж не абстрактно смотрим в какие-то фантазии я скозал квадрат должен стоить 600 баксов как в 2000. Мы смотрим конкретные проекты. Много где за тот же неадекватный ценник предлагают варианты получше.
>>3358
Где?
Где?
9 Кб, 550x375>>3350
С чего ты решил что цены неадекватные? Цены на нежвижку колеблется с инфляцией. Перед кризисами и крымнашами резкие всплески, но потом падают ещё ниже.
С чего ты решил что цены неадекватные? Цены на нежвижку колеблется с инфляцией. Перед кризисами и крымнашами резкие всплески, но потом падают ещё ниже.
>>3366
При адекватных ценах господдержка (в т.ч. материнские капиталы) и скидки/акции не применяются.
При адекватных ценах господдержка (в т.ч. материнские капиталы) и скидки/акции не применяются.
>>3309
Ты пропустил слово БУДЕТ, даун. Погугли станцию "Новомосковская", она в 7 минутах.
А ещё посмотри, как расположена коммунарка - она далеко от метро вся
Ты пропустил слово БУДЕТ, даун. Погугли станцию "Новомосковская", она в 7 минутах.
А ещё посмотри, как расположена коммунарка - она далеко от метро вся
>>3369
нахуй вообще эта жопа мира по овер прайсу нужна. Уебищные коробки в поле с наполнением из пердей
нахуй вообще эта жопа мира по овер прайсу нужна. Уебищные коробки в поле с наполнением из пердей
>>3369
Лучше уж сразу взять вторичку в каком нибудь Подольске, где уже железка есть и инфраструктура отстроена совками
Лучше уж сразу взять вторичку в каком нибудь Подольске, где уже железка есть и инфраструктура отстроена совками
>>3405
Орнул чот с тебя в очередной раз. Может еще ввп, среднюю продолжительность жизни и прочие агрегированные показатели считать не будем потому что они конкретно для твоей одной из 144 млн ситуации врут?
Орнул чот с тебя в очередной раз. Может еще ввп, среднюю продолжительность жизни и прочие агрегированные показатели считать не будем потому что они конкретно для твоей одной из 144 млн ситуации врут?
>>3416
Нет. Изначально планировали продлить туда красную ветку, но вместо этого построили желтую, а красную продлили в сторону Коммунарки.
Город очень перегружен населением, не рекомендую.
Нет. Изначально планировали продлить туда красную ветку, но вместо этого построили желтую, а красную продлили в сторону Коммунарки.
Город очень перегружен населением, не рекомендую.
>>3416
Нет
Нет
>>2485 (OP)
Привет! Прикупил недавно хату в ЮБ и стала мне интересна динамика цен на квартиры в районе за последние 15 - дцать лет - где такое можно раздобыть? Архив виннер? Мой агент говорил что в 2009 продавал однуху там за 5 800, а я взял недавно там за немного больше.
Привет! Прикупил недавно хату в ЮБ и стала мне интересна динамика цен на квартиры в районе за последние 15 - дцать лет - где такое можно раздобыть? Архив виннер? Мой агент говорил что в 2009 продавал однуху там за 5 800, а я взял недавно там за немного больше.
12 Кб, 550x375>>3434
Самый популярный это irn.ru. Можно даже по районам глянуть. ЮБ - это ведь Южное Бутово? Там цены примерно такие же как и в 2012 году.
Самый популярный это irn.ru. Можно даже по районам глянуть. ЮБ - это ведь Южное Бутово? Там цены примерно такие же как и в 2012 году.
>>3460
Что самое забавное, цены на квартиры не поменялись с 2011-2012 годов, однако медианная зп более правдивый показатель нежели чем средняя увеличилась более чем в 2 раза. Те кто брал 10 лет назад - царствие им небесное.
Что самое забавное, цены на квартиры не поменялись с 2011-2012 годов, однако медианная зп более правдивый показатель нежели чем средняя увеличилась более чем в 2 раза. Те кто брал 10 лет назад - царствие им небесное.
>>3416
Метро не будет, городок поделен на 2 части: с одной старые хрущи, заселенные бабками и понаехавшими хачами, с другой новостройки, с забитыми машинами дворами и заселенные ипотечниками и понаехавшими хачами.
Ну и есть ещё отдельный микрорайон 3 (кажется) где нормальные монолитные дома, но и цены там вполне себе московские.
Транспортная доступность никакая, до МКАДа будешь час добираться, хотя вроде бы сам район недалеко, метро нет и не будет, пробки не редкость, спасибо охуенным светофорам.
Друг там купил лет 7 назад однушку, сейчас там же купил трешку, в тех же новостройках. Смотрю на него как на ебанутого. При этом однушку он не продал, хотя мог бы продать и купить трешку в более адекватном месте.
Метро не будет, городок поделен на 2 части: с одной старые хрущи, заселенные бабками и понаехавшими хачами, с другой новостройки, с забитыми машинами дворами и заселенные ипотечниками и понаехавшими хачами.
Ну и есть ещё отдельный микрорайон 3 (кажется) где нормальные монолитные дома, но и цены там вполне себе московские.
Транспортная доступность никакая, до МКАДа будешь час добираться, хотя вроде бы сам район недалеко, метро нет и не будет, пробки не редкость, спасибо охуенным светофорам.
Друг там купил лет 7 назад однушку, сейчас там же купил трешку, в тех же новостройках. Смотрю на него как на ебанутого. При этом однушку он не продал, хотя мог бы продать и купить трешку в более адекватном месте.
>>2485 (OP)
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/odnokomnatnaya/?mapPolygon=55.71242,37.38334;55.59089,37.52685;55.5765,37.69714;55.65461,37.83996;55.82158,37.84065;55.88647,37.71842;55.91039,37.54127;55.8606,37.39845;55.76587,37.36755&floorExceptFirst=YES&buildingType=BRICK&buildingType=MONOLIT_BRICK&apartments=NO&metroTransport=ON_FOOT&timeToMetro=15&newFlat=YES
Все в порядке?
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/odnokomnatnaya/?mapPolygon=55.71242,37.38334;55.59089,37.52685;55.5765,37.69714;55.65461,37.83996;55.82158,37.84065;55.88647,37.71842;55.91039,37.54127;55.8606,37.39845;55.76587,37.36755&floorExceptFirst=YES&buildingType=BRICK&buildingType=MONOLIT_BRICK&apartments=NO&metroTransport=ON_FOOT&timeToMetro=15&newFlat=YES
Все в порядке?
Что думаете об этом? Неужели застрои ебанулись в край?
https://www.novostroy-m.ru/novosti/eksperty_v_2020_godu?utm_source=tlg
https://www.novostroy-m.ru/novosti/eksperty_v_2020_godu?utm_source=tlg
>>3496
Щас бы рекламный до мозга костей новострой м слушать.
Впрочем, застрои поднять могут, если гос поддержку продлят.
Но правительство дало понять, что в ноябре программа все.
К тому же, чиновники сейчас бодро рапортуют, что рынок ожил, что еще больше снижает шансы на продление скидок.
Опять же, все очень интересно вырисовывается. Господдержка кончается в ноябре. Тогда же выборы президента в США, после которых ФРС может тормознуть станочек, устроив небольшие пиздарики и рубль по те же 80 (а то и выше). Тогда же будет полных 9 месяцев, по которым будут подводить итоги, и может оказаться, что все не так хорошо, как видится сейчас. Тогда же пойдут первые банкроты, чьим личным финансам пришла пизда из-за короны весной.
В общем, ждем больше таких статей, и вполне возможно, дальнейшего повышения цен на первичке.
А, ну и еще вторая волна может накрыть в полную силу.
Щас бы рекламный до мозга костей новострой м слушать.
Впрочем, застрои поднять могут, если гос поддержку продлят.
Но правительство дало понять, что в ноябре программа все.
К тому же, чиновники сейчас бодро рапортуют, что рынок ожил, что еще больше снижает шансы на продление скидок.
Опять же, все очень интересно вырисовывается. Господдержка кончается в ноябре. Тогда же выборы президента в США, после которых ФРС может тормознуть станочек, устроив небольшие пиздарики и рубль по те же 80 (а то и выше). Тогда же будет полных 9 месяцев, по которым будут подводить итоги, и может оказаться, что все не так хорошо, как видится сейчас. Тогда же пойдут первые банкроты, чьим личным финансам пришла пизда из-за короны весной.
В общем, ждем больше таких статей, и вполне возможно, дальнейшего повышения цен на первичке.
А, ну и еще вторая волна может накрыть в полную силу.
>>3499
А хуй знает. Я выбрал копить. Причем если в ДС снижения не будет, и темпы накопления меня не устроят, буду в следующем году брать там, где хватит, и валить из ДС на удаленку. Благо, предпосылки к появлению кучи вакансий в следующем году есть. Как раз контракты на аренду офисов поистекают, посмотрим, кто будет продлевать.
А хуй знает. Я выбрал копить. Причем если в ДС снижения не будет, и темпы накопления меня не устроят, буду в следующем году брать там, где хватит, и валить из ДС на удаленку. Благо, предпосылки к появлению кучи вакансий в следующем году есть. Как раз контракты на аренду офисов поистекают, посмотрим, кто будет продлевать.
>>3499
Готовься к земле
Готовься к земле
>>3488
Я еще раз спрашиваю - ВСЕ В ПОРЯДКЕ?!
Я еще раз спрашиваю - ВСЕ В ПОРЯДКЕ?!
>>3552
Ты пидор
Ты пидор
>>3552
Нужно ещё прибавить стоимость машины, чтобы выбираться оттуда. Автобус ходит каждые 2-3 часа.
Лучше уж в регионе взять в городе.
Нужно ещё прибавить стоимость машины, чтобы выбираться оттуда. Автобус ходит каждые 2-3 часа.
Лучше уж в регионе взять в городе.
>>3556
Да почти любой до 500 тыс. населения недалеко от ДС будет с похожими ценами (30-40 тыс. за метр). Рязань, например, там квартир много и они дешёвые.
https://ryazan.cian.ru/sale/flat/232943224/
Да почти любой до 500 тыс. населения недалеко от ДС будет с похожими ценами (30-40 тыс. за метр). Рязань, например, там квартир много и они дешёвые.
https://ryazan.cian.ru/sale/flat/232943224/
>>3552
Мда, продал недавно однушку 40м за те же деньги в Мухосрани в 1000км от ДС. А тут трёшка в Подмосковье.
Мда, продал недавно однушку 40м за те же деньги в Мухосрани в 1000км от ДС. А тут трёшка в Подмосковье.
Студия в Москве не апарт, не в ТИНАО, не Некрасовка до 3кк - реально ли это? Проскакивают варианты, но их мало. Естественно, не под жизнь, а под сдачу. Вопрос в том, а возможно ли это, либо любое подобное предложение - 100% наеб?
И какая самая лучшая локация в подмосковье в данном диапазоне?
И какая самая лучшая локация в подмосковье в данном диапазоне?
>>3562
И Рязань можно считать как дачей. Там те же самые 2-3 часа. Но уже нормальная городская инфраструктура будет.
И Рязань можно считать как дачей. Там те же самые 2-3 часа. Но уже нормальная городская инфраструктура будет.
>>3562
Ну и вообще в Рязань, думаю, приехать даже проще. Машина не нужна (до 1 ноября пока закрыт участок М5 так точно), транспорт есть на любой вкус: автобусы каждые 40 минут из Москвы, есть электрички, есть фирменные экспрессы. Утренний воронежский поезд из Москвы едет всего 2ч 10мин из центра в центр.
Ну и вообще в Рязань, думаю, приехать даже проще. Машина не нужна (до 1 ноября пока закрыт участок М5 так точно), транспорт есть на любой вкус: автобусы каждые 40 минут из Москвы, есть электрички, есть фирменные экспрессы. Утренний воронежский поезд из Москвы едет всего 2ч 10мин из центра в центр.
>>3563
Лол, Васек думает, что купит ща студию и будет БАБЛОМ ВОРОЧИТЬ. Запомни, Васек. Прибыльные активы никто продавать не будет.
Лол, Васек думает, что купит ща студию и будет БАБЛОМ ВОРОЧИТЬ. Запомни, Васек. Прибыльные активы никто продавать не будет.
>>3579
Лол, двачую. Одно дело когда тебе от бабки эти хаты достались, где нибудь ближе к центру. И ты можешь спокойно сдавать за 50-70к. Другое дело покупать обоссаную студию хуй пойми где, чтобы потом 3 копейки с 2 таджиков иметь.
Лол, двачую. Одно дело когда тебе от бабки эти хаты достались, где нибудь ближе к центру. И ты можешь спокойно сдавать за 50-70к. Другое дело покупать обоссаную студию хуй пойми где, чтобы потом 3 копейки с 2 таджиков иметь.
>>3591
И где же еще, например? В финансовой пирамиде, где нет даже тех гарантий, которые дают российские банки? Или ВКЛАДЫВАТЬ В БИЗНЫС?
>Деньги не только на вкладе под 4% можно держать.
И где же еще, например? В финансовой пирамиде, где нет даже тех гарантий, которые дают российские банки? Или ВКЛАДЫВАТЬ В БИЗНЫС?
>>3595
А, забыл, что я не в треде в /biz/.
Фонды корп.облигаций, например, которые могут приносить 10-14% годовых в рублях.
Или сбалансированные фонды акций и облигаций США, которые тебе 9-10% годовых в валюте в долгосрочном периоде будут приносить.
Не говорю о том, что можно самому выбирать перспективные акции или менее консервативные фонды и иметь 15-30% в год валюте, но тут и риски выше, да.
Но если ты любитель фиксированного дохода, то даже засанные ОФЗ, которые надёжнее банковских вкладов, и то имеют доходность около 6,5% годовых в рублях. Нет, хочу в банк нести под 4% или квартиру сдавать с доходностью в 5% годовых.
А, забыл, что я не в треде в /biz/.
Фонды корп.облигаций, например, которые могут приносить 10-14% годовых в рублях.
Или сбалансированные фонды акций и облигаций США, которые тебе 9-10% годовых в валюте в долгосрочном периоде будут приносить.
Не говорю о том, что можно самому выбирать перспективные акции или менее консервативные фонды и иметь 15-30% в год валюте, но тут и риски выше, да.
Но если ты любитель фиксированного дохода, то даже засанные ОФЗ, которые надёжнее банковских вкладов, и то имеют доходность около 6,5% годовых в рублях. Нет, хочу в банк нести под 4% или квартиру сдавать с доходностью в 5% годовых.
>>3599
Это с учетом манявычета то на иисе? Там ща от 4,1 до 6. При том что какой-нибудь райфайзен по текущим счетам платит 5 годовых на остаток до 10 млн.
>ОФЗ, которые надёжнее банковских вкладов, и то имеют доходность около 6,5% годовых в рублях
Это с учетом манявычета то на иисе? Там ща от 4,1 до 6. При том что какой-нибудь райфайзен по текущим счетам платит 5 годовых на остаток до 10 млн.
>>3590
Ты забываешь, что в квартире надо делать ремонт раз в N лет, а еще есть коммуналочка, которая будет жрать примерно 1-1,5 твоих месячных доходов с аренды если разбивать на год.
Ты забываешь, что в квартире надо делать ремонт раз в N лет, а еще есть коммуналочка, которая будет жрать примерно 1-1,5 твоих месячных доходов с аренды если разбивать на год.
>>3600
Уралсиб 6,5% платит на ежедневный остаток.
>райфайзен по текущим счетам платит 5 годовых на остаток до 10 млн.
Уралсиб 6,5% платит на ежедневный остаток.
>>3604
ОФЗ 29* - это флоатеры, а биржа считает по последнему купону, поэтому доха выше. С учетом снижения ставок ЦБ ближайший купон будет еще меньше и реальная доходность упадет. Поэтому сейчас номинал по флоатерам бодренько так идет вниз.
Смотри по выпускам с фиксированным купоном, пятилетка 26229, например. Там доха в районе 5%.
//мимо с порфелем из ОФЗ
ОФЗ 29* - это флоатеры, а биржа считает по последнему купону, поэтому доха выше. С учетом снижения ставок ЦБ ближайший купон будет еще меньше и реальная доходность упадет. Поэтому сейчас номинал по флоатерам бодренько так идет вниз.
Смотри по выпускам с фиксированным купоном, пятилетка 26229, например. Там доха в районе 5%.
//мимо с порфелем из ОФЗ
>>3608
Ближайший да, но итоговая доходность к погашению в любом случае будет выше текущих вкладов, потому что не будут ставки низкими держать так долго.
>ближайший купон будет еще меньше и реальная доходность упадет
Ближайший да, но итоговая доходность к погашению в любом случае будет выше текущих вкладов, потому что не будут ставки низкими держать так долго.
>>3613
Ну, раз облигации тебе пук-хрюк, конечно бери говностудию под сдачу в ебенях за 3М.
А еще лучше внутри МКАДа за 6М в ипотеку, а 3М в первоначальный взнос пустить.
Ну, раз облигации тебе пук-хрюк, конечно бери говностудию под сдачу в ебенях за 3М.
А еще лучше внутри МКАДа за 6М в ипотеку, а 3М в первоначальный взнос пустить.
И кстати, как часто будут платиться деньги по вашим кокококациям? Просто уточняю. За квартиру в норме каждый месяц поступает арендная плата.
>>3599
А рисков нет вообще никаких? Всякие кризисы и прочая хуйня. Я гарантированно получу не меньше 12 миллионов рублей через 3 года, если вложу 10 миллионов? Могу ли я продать ОФЗ раньше положенного срока, не потеряв полученную за этот срок выгоду?
>>3601
Коммуналку на долгосрочной аренде часто платит арендатор.
>Но если ты любитель фиксированного дохода, то даже засанные ОФЗ, которые надёжнее банковских вкладов, и то имеют доходность около 6,5% годовых в рублях. Нет, хочу в банк нести под 4% или квартиру сдавать с доходностью в 5% годовых.
А рисков нет вообще никаких? Всякие кризисы и прочая хуйня. Я гарантированно получу не меньше 12 миллионов рублей через 3 года, если вложу 10 миллионов? Могу ли я продать ОФЗ раньше положенного срока, не потеряв полученную за этот срок выгоду?
>>3601
Коммуналку на долгосрочной аренде часто платит арендатор.
>>3618
При чём тут биток? Если ты битки закупаешь, то тебе в другой тред.
При чём тут биток? Если ты битки закупаешь, то тебе в другой тред.
>>3620
Только свет и воду, что даже не половина всей коммуналки.
>Коммуналку на долгосрочной аренде часто платит арендатор.
Только свет и воду, что даже не половина всей коммуналки.
>>3620
Лалка, в любом случае ты недополучаешь те деньги, которые ушли на коммуналку.
>Коммуналку на долгосрочной аренде часто платит арендатор
Лалка, в любом случае ты недополучаешь те деньги, которые ушли на коммуналку.
>>3620
Ты так говоришь, как будто в недвиге рисков нет.
В кризис ОФЗ показали то самое V-образное восстановление, отработав половину падения еще в марте, и выйдя на прошлогоднюю стоимость (когда все рынки на хаях были) в конце апреля.
В теории вероятность дефолта в нац. валюте существует, на практике скорее будет доллар по 200. Т.е. да, получишь.
А вот здесь как раз риск. Рыночная цена ОФЗ может быть даже меньше номинала, и при продаже ты теряешь. Поэтому у дальних ОФЗ доха и выше, т.к. выше риски. За 4% в ближних ОФЗ ты еще можешь посидеть до погашения, а вот за 6% в дальних уже все не так радужно.
С другой стороны, рыночная цена может быть еще выше, чем та, за которую ты купил, и тогда ты еще дополнительно зарабатываешь. Я, например, удачно прокатился в начале апреля на 26226, заработав на росте + купоне 7,2% за два месяца.
Ты так говоришь, как будто в недвиге рисков нет.
>Всякие кризисы и прочая хуйня
В кризис ОФЗ показали то самое V-образное восстановление, отработав половину падения еще в марте, и выйдя на прошлогоднюю стоимость (когда все рынки на хаях были) в конце апреля.
>Я гарантированно получу не меньше 12 миллионов рублей через 3 года, если вложу 10 миллионов?
В теории вероятность дефолта в нац. валюте существует, на практике скорее будет доллар по 200. Т.е. да, получишь.
>Могу ли я продать ОФЗ раньше положенного срока, не потеряв полученную за этот срок выгоду?
А вот здесь как раз риск. Рыночная цена ОФЗ может быть даже меньше номинала, и при продаже ты теряешь. Поэтому у дальних ОФЗ доха и выше, т.к. выше риски. За 4% в ближних ОФЗ ты еще можешь посидеть до погашения, а вот за 6% в дальних уже все не так радужно.
С другой стороны, рыночная цена может быть еще выше, чем та, за которую ты купил, и тогда ты еще дополнительно зарабатываешь. Я, например, удачно прокатился в начале апреля на 26226, заработав на росте + купоне 7,2% за два месяца.
>>3620
Дефолт страны по обязательствам. Только это если случится, то в любом случае после того, как обанкротятся банки и вклады никому не выплатят. На вкладе риски выше, потому что там гарантирует возврат АСВ, которое само может обанкротиться. А в случае ОФЗ возврат гарантирует государство.
Смотря какой инструмент выбираешь. Можно выбрать с фиксированной доходностью и фиксированным купоном, получишь заранее известную доходность.
Да, можешь в любой рабочий день, когда идут торги, без потери накопленного дохода.
>А рисков нет вообще никаких?
Дефолт страны по обязательствам. Только это если случится, то в любом случае после того, как обанкротятся банки и вклады никому не выплатят. На вкладе риски выше, потому что там гарантирует возврат АСВ, которое само может обанкротиться. А в случае ОФЗ возврат гарантирует государство.
>Я гарантированно получу не меньше 12 миллионов рублей через 3 года, если вложу 10 миллионов?
Смотря какой инструмент выбираешь. Можно выбрать с фиксированной доходностью и фиксированным купоном, получишь заранее известную доходность.
>Могу ли я продать ОФЗ раньше положенного срока, не потеряв полученную за этот срок выгоду?
Да, можешь в любой рабочий день, когда идут торги, без потери накопленного дохода.
>>3626
Нет, я просто спросил.
То есть они все-таки падают и есть весомая вероятность потерять деньги либо не заработать 6,5%?
Тогда это ни в какое сравнение не идет с вкладами и недвижимостью. Очередное развлечение для лудоманов.
>Ты так говоришь, как будто в недвиге рисков нет.
Нет, я просто спросил.
>В кризис ОФЗ показали то самое V-образное восстановление, отработав половину падения еще в марте, и выйдя на прошлогоднюю стоимость (когда все рынки на хаях были) в конце апреля.
То есть они все-таки падают и есть весомая вероятность потерять деньги либо не заработать 6,5%?
>А вот здесь как раз риск. Рыночная цена ОФЗ может быть даже меньше номинала, и при продаже ты теряешь. Поэтому у дальних ОФЗ доха и выше, т.к. выше риски. За 4% в ближних ОФЗ ты еще можешь посидеть до погашения, а вот за 6% в дальних уже все не так радужно.
Тогда это ни в какое сравнение не идет с вкладами и недвижимостью. Очередное развлечение для лудоманов.
>>3638
Что именно обратное?
Что именно обратное?
>>3637
Это только если ты решаешь продать облигации раньше срока погашения (это примерно как срок вклада). Погашают их по заранее известной цене и ты можешь точно знать доходность к погашению (если купон заранее известен).
Держи облигации весь срок и будет тебе как вклад, при этом с доходностью выше.
>Тогда это ни в какое сравнение не идет с вкладами и недвижимостью
Это только если ты решаешь продать облигации раньше срока погашения (это примерно как срок вклада). Погашают их по заранее известной цене и ты можешь точно знать доходность к погашению (если купон заранее известен).
Держи облигации весь срок и будет тебе как вклад, при этом с доходностью выше.
>>3640
Если бы все было так, никто не клал бы деньги в банк, все покупали бы кококогации и в хуй не дули.
Если бы все было так, никто не клал бы деньги в банк, все покупали бы кококогации и в хуй не дули.
>>3647
Иди в банк, хорошо.
Иди в банк, хорошо.
>>3638
Имелось в виду, что ты гарантированно получаешь купонный доход при досрочной продаже ОФЗ, но не номинал. Собственно, две гарантированные вещи в ОФЗ: выплата купона и погашение по номиналу в конце срока (в большинстве случаев это 1000р за бумагу). Если не держишь облигацию до погашения - то могут быть варианты.
>>3647
Просто облигации - достаточно сложный инструмент. Мы с аноном выше только упомянули про номинал и купон, и уже путаница пошла. А из важных параметров есть еще как минимум дюрация и наличие оферты (и вид этой самой оферты). Не говоря уже о том, что в облигации можно прописывать в принципе любые условия, что порождает такую любимую у банков вещь, как структурные ноты (они же инвестиционные облигации).
Короче, не забивай голову, неси в банк.
Имелось в виду, что ты гарантированно получаешь купонный доход при досрочной продаже ОФЗ, но не номинал. Собственно, две гарантированные вещи в ОФЗ: выплата купона и погашение по номиналу в конце срока (в большинстве случаев это 1000р за бумагу). Если не держишь облигацию до погашения - то могут быть варианты.
>>3647
Просто облигации - достаточно сложный инструмент. Мы с аноном выше только упомянули про номинал и купон, и уже путаница пошла. А из важных параметров есть еще как минимум дюрация и наличие оферты (и вид этой самой оферты). Не говоря уже о том, что в облигации можно прописывать в принципе любые условия, что порождает такую любимую у банков вещь, как структурные ноты (они же инвестиционные облигации).
Короче, не забивай голову, неси в банк.
>>3601
Я тут мимо проходил.
Я тут мимо проходил.
>>3618
Щас бы сравнивать манямонеты с рельной жизьнью.
Щас бы сравнивать манямонеты с рельной жизьнью.
>>3601
Ну а ты забываешь о том, что арендная плата растёт ежегодно. Как и стоимость хаты. А коммунал-очку платят арендаторы.
Ну а ты забываешь о том, что арендная плата растёт ежегодно. Как и стоимость хаты. А коммунал-очку платят арендаторы.
>>3654
Стагнирует последние лет хз 6 даже в рублях. В 2013 бабкин хрущ на окраине масквы стоил 25к, ща он стоит хз ну 35к максимум. Инфляция за последние 7 лет официальная процентов 60, для среднего васяна все 100.
> арендная плата растёт ежегодно
Стагнирует последние лет хз 6 даже в рублях. В 2013 бабкин хрущ на окраине масквы стоил 25к, ща он стоит хз ну 35к максимум. Инфляция за последние 7 лет официальная процентов 60, для среднего васяна все 100.
>>3660
35к сейчас стоят не на окраине двушки у метро, причем это даже не всегда хрущ а порой брежневка с лифтом.
В 10 минутах от МКАД можно вообще 100м тысяч за 40 снять.
35к сейчас стоят не на окраине двушки у метро, причем это даже не всегда хрущ а порой брежневка с лифтом.
В 10 минутах от МКАД можно вообще 100м тысяч за 40 снять.
>>3654
КомуналОЧКУ платят только по счётчикам, у меня с однухи выходит 900-1400. Всякие лифты, ЖЭУ, вывоз тбо, отопление, канализация, консъерж - оплачивает хозяин квартиры.
КомуналОЧКУ платят только по счётчикам, у меня с однухи выходит 900-1400. Всякие лифты, ЖЭУ, вывоз тбо, отопление, канализация, консъерж - оплачивает хозяин квартиры.
>>3673
Сразу видно мамкиного диванного эксперта, который ни одну квартиру в жизни не снимал и не сдавал.
Сразу видно мамкиного диванного эксперта, который ни одну квартиру в жизни не снимал и не сдавал.
>>3672
Сдаю хату. 25к +ку. 25 мне на руки, абсолютно всю коммуналку оплачивает жилец. ДС-2.
Сдаю хату. 25к +ку. 25 мне на руки, абсолютно всю коммуналку оплачивает жилец. ДС-2.
>>3673
Оьычная практика в ДС. В ежемесячную оплату хаты входит все, что платится не по счетчикам.
Я сейчас в таком режиме снимаю.
Оьычная практика в ДС. В ежемесячную оплату хаты входит все, что платится не по счетчикам.
Я сейчас в таком режиме снимаю.
>>3683
Ну там же все в тексте есть. Манярасчеты для госорганов исходя из которых всяким бюджетникам, очередникам и так далее будут делаться выплаты на покупку/строительство жилья.
Ну там же все в тексте есть. Манярасчеты для госорганов исходя из которых всяким бюджетникам, очередникам и так далее будут делаться выплаты на покупку/строительство жилья.
>>3680
Кто как договорится, у всех по-разному. Часть людей платит всю коммуналку по квитанции, часть только свет и воду по счетчикам. Разницы особой нет, во втором случае просто стоимость аренды будет выше.
Кто как договорится, у всех по-разному. Часть людей платит всю коммуналку по квитанции, часть только свет и воду по счетчикам. Разницы особой нет, во втором случае просто стоимость аренды будет выше.
>>3681
Речь про ДС. Замкадыши могут пройти в другой тред.
Речь про ДС. Замкадыши могут пройти в другой тред.
>>3599
Согласен, что инвестиции в хаты под аренду хуйня. Но лично я сделал по другому, взял 2 хаты в 2018 году по 5,2кк. На днях буду продавать по 7,4кк. Итого за 2 года 4,4кк в плюсе. Считаю очень неплохо. 4 ляма вьебу как раз в облиги (офз, мб в облиги Рашен компаний).
Согласен, что инвестиции в хаты под аренду хуйня. Но лично я сделал по другому, взял 2 хаты в 2018 году по 5,2кк. На днях буду продавать по 7,4кк. Итого за 2 года 4,4кк в плюсе. Считаю очень неплохо. 4 ляма вьебу как раз в облиги (офз, мб в облиги Рашен компаний).
>>3595
БИНАРНЫЕ ОПЦИОНЫ. СТАВКИ 1ХБЕТ
БИНАРНЫЕ ОПЦИОНЫ. СТАВКИ 1ХБЕТ
>>3709
ОТ ВСЕГО НАСОСЕШЬСЯ ХУЕВ
ОТ ВСЕГО НАСОСЕШЬСЯ ХУЕВ
Это правда что "элитные" ЖК это такое же дерьмо как и эконом только с закрытой территорией и более дорогой плиткой в холле?
>>3730
Да. Разве что могут быть кирпичные межквартирные стены вместо газоблока, а так такой же кусок говна.
Да. Разве что могут быть кирпичные межквартирные стены вместо газоблока, а так такой же кусок говна.
>>3730
По-разному. То, что построено где-нибудь до 2010 – в целом да. По сути это то, что сегодня продается как комфорт в чем-то ему даже уступает, лал с большими по площади квартирами с ебанутыми планировками уровня однуха 70 метров с одним окном В остальном мало чем отличается.
То, что построено позже, уже сильно интереснее. Более менее уникальная архитектура, дорогие холлы, лифты, закрытая территория с ландшафтным дизигном %колхозным, но уже что-то%%, подземный паркинг-хуяркинг с 1-2 места на хату, охрана, фитнесы, могут быть даже вещи уровня своих бассейнов/кинозалов, 2-4 квартиры на этаже, какие-то уникальные форматы квартир.
По-разному. То, что построено где-нибудь до 2010 – в целом да. По сути это то, что сегодня продается как комфорт в чем-то ему даже уступает, лал с большими по площади квартирами с ебанутыми планировками уровня однуха 70 метров с одним окном В остальном мало чем отличается.
То, что построено позже, уже сильно интереснее. Более менее уникальная архитектура, дорогие холлы, лифты, закрытая территория с ландшафтным дизигном %колхозным, но уже что-то%%, подземный паркинг-хуяркинг с 1-2 места на хату, охрана, фитнесы, могут быть даже вещи уровня своих бассейнов/кинозалов, 2-4 квартиры на этаже, какие-то уникальные форматы квартир.
>>3733
теперь такое только в элитных ЖК? ничесе как деградация со временем происходит, раньше такое было нормой.
>2-4 квартиры на этаже
теперь такое только в элитных ЖК? ничесе как деградация со временем происходит, раньше такое было нормой.
89 Кб, 1162x710>>3739
По личным наблюдениям похоже на то
В экономах по 6-8 очень часто
Мимо другой анон
>теперь такое только в элитных ЖК?
По личным наблюдениям похоже на то
В экономах по 6-8 очень часто
Мимо другой анон
>>2485 (OP)
Всем привет!
Взял недавно вторичку, однуху, ДС, с морально устаревшим ремонтом (хотя жить можно). Заебался искать норм контору на косметический ремонт. Может у кого есть контакты нормальных контор, бригад? 38,8, Бутово.
Всем привет!
Взял недавно вторичку, однуху, ДС, с морально устаревшим ремонтом (хотя жить можно). Заебался искать норм контору на косметический ремонт. Может у кого есть контакты нормальных контор, бригад? 38,8, Бутово.
>>3740
6-8 это еще норм варианты, часто общага коридорного типа со студиями по 20 квадратов и 12-14 квартир на этаже.
6-8 это еще норм варианты, часто общага коридорного типа со студиями по 20 квадратов и 12-14 квартир на этаже.
>>3740
Меня больше всего радует номер 3 кстати
Меня больше всего радует номер 3 кстати
>>3744
Как же хочется подобное количество квартир на этаже. Но сейчас реально хуйню с 20 квартирами на этажах лепят. Причем без альтернативы. Даже эти же самые дск скурвились уже.
Где обычному холопу в поддс купить новострой с 4 квартирками?
Как же хочется подобное количество квартир на этаже. Но сейчас реально хуйню с 20 квартирами на этажах лепят. Причем без альтернативы. Даже эти же самые дск скурвились уже.
Где обычному холопу в поддс купить новострой с 4 квартирками?
32 кв за 9кк с мебелью в Преображении от инграда или 40 кв от Пика с просто отделкой за ту же цену? 32 это очень мало, да?
>>3755
Даже в одного тесновато. Мне норм 35. Жил в 40, было многовато. Впрочем, от 40 евродвушки не отказался бы.
Отделка от застроя - шлак. От мебели можно ожидать то же самое.
Даже в одного тесновато. Мне норм 35. Жил в 40, было многовато. Впрочем, от 40 евродвушки не отказался бы.
Отделка от застроя - шлак. От мебели можно ожидать то же самое.
>>3759
Там Икеа
Там Икеа
>>3759
В шоуруме норм выглядит, но может это только в шоуруме хорошо сделано.
> Отделка от застроя - шлак. От мебели можно ожидать то же самое.
В шоуруме норм выглядит, но может это только в шоуруме хорошо сделано.
>>3761
Да
Потом ты зайдешь в реальную квартиру и увидишь там широченную щель между дверной коробкой и стеной лол
Видел немало таких фоток
>В шоуруме норм выглядит, но может это только в шоуруме хорошо сделано.
Да
Потом ты зайдешь в реальную квартиру и увидишь там широченную щель между дверной коробкой и стеной лол
Видел немало таких фоток
>>3773
При приемке квартиры указываешь все недостатки и не принимаешь квартиру, пока не исправят. Есть целые конторы, которые специализируются на том, что при приемке делают доскональную проверку и помогают людям ебать застройщика за несоответствие.
При приемке квартиры указываешь все недостатки и не принимаешь квартиру, пока не исправят. Есть целые конторы, которые специализируются на том, что при приемке делают доскональную проверку и помогают людям ебать застройщика за несоответствие.
>>3306
Хз, по-моему скандинавия весьма заебись уже купил там однуху.
Выглядит весьма неплохо, инфраструктура есть, метро в 10 минутах. До охотного на метро минут 50 будет думаю.
На машине до универа 15-30 минут.
С транспортной доступностью заебись все. Плюс еще строят магистрали насколько я понял.
Из плюсов - это Мск, рядом адм центр новой москвы со всеми гос органами, плюс какой-то хипстерский технопарк там должны построить.
Щитаю заебись.
Если все пойдет по плану, а не по пизде - в перспективе выгодное место весьма.
Хз, по-моему скандинавия весьма заебись уже купил там однуху.
Выглядит весьма неплохо, инфраструктура есть, метро в 10 минутах. До охотного на метро минут 50 будет думаю.
На машине до универа 15-30 минут.
С транспортной доступностью заебись все. Плюс еще строят магистрали насколько я понял.
Из плюсов - это Мск, рядом адм центр новой москвы со всеми гос органами, плюс какой-то хипстерский технопарк там должны построить.
Щитаю заебись.
Если все пойдет по плану, а не по пизде - в перспективе выгодное место весьма.
>>3755
А в чем прикол то в этой жопе мира 300к за квадрат платить? С таким бюджетом, наверное, можно райончик и поприличнее посмотреть.
>32 кв за 9кк с мебелью в Преображении от инграда
А в чем прикол то в этой жопе мира 300к за квадрат платить? С таким бюджетом, наверное, можно райончик и поприличнее посмотреть.
«Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК) из-за долгов по оплате коммунальных услуг отключала горячую воду в элитном доме бизнес-класса, который обслуживает одна из крупнейших управляющих компаний России «ПИК-Комфорт». Сообщение об этом опубликовано на сайте МОЭК.
Проиграл с элитного дома бизнес-класса с обслуживанием уровня комфорта по ценам эконома.
Проиграл с элитного дома бизнес-класса с обслуживанием уровня комфорта по ценам эконома.
>>3777
Принимают законопроект (а его примут, можно даже не сомневаться) и ты сосешь хуй. А если даже каким-то чудом докажешь в суде наличие дефектов, то тебе еще размер неустойки снизят (снижение размера возможно даже по действующем законодательству).
https://rg.ru/2020/07/07/gosdume-predlozhili-zashchitit-zastrojshchikov-ot-novoselov.html
>При приемке квартиры указываешь все недостатки и не принимаешь квартиру, пока не исправят.
Принимают законопроект (а его примут, можно даже не сомневаться) и ты сосешь хуй. А если даже каким-то чудом докажешь в суде наличие дефектов, то тебе еще размер неустойки снизят (снижение размера возможно даже по действующем законодательству).
>Законопроект, призванный защитить застройщиков от "потребительского экстремизма" новоселов, внесен в Госдуму.
>Предлагается остановить начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков. Застройщику дается 30 дней на устранение дефектов, и только после этого, если недостатки не устранены, дольщик вправе взыскать с застройщика сумму, необходимую для ликвидации недостатков. Неустойка будет начисляться не на цену квартиры, а на стоимость дефектов, перечень которых составит независимый эксперт, приглашенный застройщиком.
https://rg.ru/2020/07/07/gosdume-predlozhili-zashchitit-zastrojshchikov-ot-novoselov.html
>>3809
Ну бывает как бы. Покупают кабанчики по 5-6 квартир на спизженные/свои деньги и исчезают/забывают про это. А там то оказывается коммуналочка есть в 150 рублей с квадрата + счетчики и прочие услуги.
Ну бывает как бы. Покупают кабанчики по 5-6 квартир на спизженные/свои деньги и исчезают/забывают про это. А там то оказывается коммуналочка есть в 150 рублей с квадрата + счетчики и прочие услуги.
>>3806
Ну тогда да. Уже на какие-то совсем беспрецедентные меры поддержки застройщиков идут. Неужели всё так хуево? Или лобби настолько мощное?
Ну тогда да. Уже на какие-то совсем беспрецедентные меры поддержки застройщиков идут. Неужели всё так хуево? Или лобби настолько мощное?
>>3397
А зачем Подольск? Есть то же Бирюлёво, по тому же ценнику. Съездил недавно туда:
- много черных, это да, видно
- район весьма новый, по сравнению со всякими убитыми метрогородками - небо и земля
- алкашей на лавочках мало
- дендропарк вообще збс
А зачем Подольск? Есть то же Бирюлёво, по тому же ценнику. Съездил недавно туда:
- много черных, это да, видно
- район весьма новый, по сравнению со всякими убитыми метрогородками - небо и земля
- алкашей на лавочках мало
- дендропарк вообще збс
>>3819
А то!
Ты же не думал, что субсидирование ставок, мат. капиталы, а теперь еще дерегуляция как по СНиПам, так и по претензиям - это все от доброты душевной?
>>3822
Большая часть территории которого недоступна из-за военной части. Ну и есть парки получше, да.
Ну разве что по сравнению с метрогородками.
Один из самых серьезных минусов - сложно добраться до метро и неизвестно, когда его дороют. И вообще район отрезанный и весьма засратый (по сравнению с другими районами Москвы, офк, относительно регионов там в принципе норм).
>Неужели всё так хуево?
А то!
Ты же не думал, что субсидирование ставок, мат. капиталы, а теперь еще дерегуляция как по СНиПам, так и по претензиям - это все от доброты душевной?
>>3822
>дендропарк вообще збс
Большая часть территории которого недоступна из-за военной части. Ну и есть парки получше, да.
>район весьма новый, по сравнению со всякими убитыми метрогородками - небо и земля
Ну разве что по сравнению с метрогородками.
Один из самых серьезных минусов - сложно добраться до метро и неизвестно, когда его дороют. И вообще район отрезанный и весьма засратый (по сравнению с другими районами Москвы, офк, относительно регионов там в принципе норм).
520 Кб, 945x532Чот прочитал на рбк что какой-то европейский девелопер, представленный на рынках чехии, британии, нидерландов и чего-то там еще, построит в маскве среднеэтажное жилье. Посмотрел картинки, а на выходе типичный жк пидорашка.
>>3868
А на что ты рассчитывал? Что построят как в Нидерландах? Тогда и цены были бы сопоставимые, а по таким никто не купит.
А на что ты рассчитывал? Что построят как в Нидерландах? Тогда и цены были бы сопоставимые, а по таким никто не купит.
>>3868
Можешь сравнить, что строит YIT в России (Московской области, Санкт-Петербурге) и что в Финляндии, в странах Прибалтики, в Швеции. Чуть лучше среднего российского новостроя, но до Европы все равно не дотягивает. Потому что нет смысла, купят и так.
Можешь сравнить, что строит YIT в России (Московской области, Санкт-Петербурге) и что в Финляндии, в странах Прибалтики, в Швеции. Чуть лучше среднего российского новостроя, но до Европы все равно не дотягивает. Потому что нет смысла, купят и так.
>>3868
еще и в РУМЯНЦЕВО, лол
еще и в РУМЯНЦЕВО, лол
>>2578
В Тушино строят 12-19 этажей разной этажности
В Тушино строят 12-19 этажей разной этажности
>>3826
Там ветка мцд будет на месте электрона. А метро тащемта уже роют.
Но даже с электроном, ехать ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в какое-нибудь ебучее митино.
> и неизвестно, когда его дороют
Там ветка мцд будет на месте электрона. А метро тащемта уже роют.
Но даже с электроном, ехать ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше чем в какое-нибудь ебучее митино.
21 Кб, 512x341Посоны, можете почувствовать сколько стоит отделать из черновой отделки в white box? Как правило с чистовой отделкой делает только ПИК большинство своих квартир. Удобно как по мне, можно сразу заселятся и расставлять мебель. Переезд и так стресс, а заселятся в бетонные стены хуйня как по мне.
>>3920
А у чем разница между убитым хрущем и не убитым?
А у чем разница между убитым хрущем и не убитым?
>>3925
объявление снято
объявление снято
>>3930
Думаю, что 3-5 тысяч квадрат + работа.
Думаю, что 3-5 тысяч квадрат + работа.
>>3934
Думаю, анон Бирюлёво привёл в пример как менее дорогой район внутри МКАД, не имея в виду, что он за МКАДом.
> у которого Бирюлево находится за мкадом.
Думаю, анон Бирюлёво привёл в пример как менее дорогой район внутри МКАД, не имея в виду, что он за МКАДом.
>>3934
this
this
>Бирюлёво привёл в пример как менее дорогой район внутри МКАД, не имея в виду, что он за МКАДом.
Что-то ни одной нормальной новостройки в ВАО-СВАО не нашел, пойду вторичку смотреть. Пыня на нее проценты не снижал ведь, да?
>>3939
А что я должен смотреть по твоему мнению?
Мои любимые округа, в ВАО родился и прожил всю жизнь где родился там и пригодился
А что я должен смотреть по твоему мнению?
Мои любимые округа, в ВАО родился и прожил всю жизнь где родился там и пригодился
>>3868
Так они же строят для пидорах, а не для британцев. Пидорахи любое говно сожрут и еще денег заплатят.
>>3873
У нас и по ценам нидерландов колхоз. Да и все равно, среды-то нет, даже если построить какое-то нормальное жилье, за забором все равно будет Россия.
>>3919
Некрасовка, Новая Москва, молжаниновский. Тебе что надо? Так-то за эти бабки можно и хрущ однуху взять в пределах МКАД и в доступности от метро.
>>3924
А ты чего ждал?
Так они же строят для пидорах, а не для британцев. Пидорахи любое говно сожрут и еще денег заплатят.
>>3873
У нас и по ценам нидерландов колхоз. Да и все равно, среды-то нет, даже если построить какое-то нормальное жилье, за забором все равно будет Россия.
>>3919
Некрасовка, Новая Москва, молжаниновский. Тебе что надо? Так-то за эти бабки можно и хрущ однуху взять в пределах МКАД и в доступности от метро.
>>3924
А ты чего ждал?
>>3953
Ну хуй знает, внутри Садового норм.
>Да и все равно, среды-то нет, даже если построить какое-то нормальное жилье, за забором все равно будет Россия.
Ну хуй знает, внутри Садового норм.
>>3941
Юзао лишнее
Юзао лишнее
>>4006
Этот анон, конечно, несколько преувеличивает, но контраст действительно хорош. Даже ЮВАО лучше замкадья в этом же направлении.
>Сразу, как пересекаешь МКАД, начинается пиздец, грязь, чурки и уныние
Этот анон, конечно, несколько преувеличивает, но контраст действительно хорош. Даже ЮВАО лучше замкадья в этом же направлении.
>>3939
Хз мне как зожнику по количеству и качеству зон рекреации СВАО кажется наиболее топовым за счёт огромной практически непрерывной парковой зоны от МКАД до ЦАО с велодорожками, зеленью и вот этим всем, сбавленное смесью уникальных объектов, одно ВВЦ чего стоит, где можно днями зависать. А помимо него есть Яуза с акведуками и набережными с выездом от Мытищ до Кремля через ВАО, выходом в лосиный остров, дохуллион всяких сквериков поменьше, огромный ботанический сад и т.д.
Хз мне как зожнику по количеству и качеству зон рекреации СВАО кажется наиболее топовым за счёт огромной практически непрерывной парковой зоны от МКАД до ЦАО с велодорожками, зеленью и вот этим всем, сбавленное смесью уникальных объектов, одно ВВЦ чего стоит, где можно днями зависать. А помимо него есть Яуза с акведуками и набережными с выездом от Мытищ до Кремля через ВАО, выходом в лосиный остров, дохуллион всяких сквериков поменьше, огромный ботанический сад и т.д.
>>4017
Норм район, только далеко.
Норм район, только далеко.
>>4010
С любой, на самом деле.
С любой, на самом деле.
Названы самые опасные и безопасные районы Москвы
Самыми опасными районами Москвы признаны Северное Измайлово, Перово и Таганский, самые благоприятные — Мещанский и Раменки.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f102a7c9a7947bdf50b0d18
Самыми опасными районами Москвы признаны Северное Измайлово, Перово и Таганский, самые благоприятные — Мещанский и Раменки.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f102a7c9a7947bdf50b0d18
>На вторичном рынке за последние два года интерес покупателей сильно упал к квартирам, которые переоценены продавцами. Например, в сегментах бизнес и элит 95% объектов предлагаются по завышенным ценам. В категории двух- и трехкомнатных квартир массового сегмента насчитывается 70% таких предложений. Самый низкий процент лотов с завышенной ценой среди однушек и наиболее бюджетных двушек - 50%.
https://t.me/domostroy_channel/2716
>Самый низкий процент лотов с завышенной ценой
>50%
Пиздос. Очередное подтверждение "адекватности" аналитики от всяких цианов.
>>4070
Ща бы еще знать что такое завышенная цена и ем она отличается от незавышенной
Ща бы еще знать что такое завышенная цена и ем она отличается от незавышенной
Ананасы, поясните за апартаменты? Заинтересовал на Ботаническом саду апарт-комплекс "Легендарный", но нихуя не понял, в чем подводные камни. Коммуналка дороже будет, прописаться нельзя, да и похуй. А еще что?
>>4073
Конкретно эти апарты - долгострой. Стройка возобновилась сравнительно недавно.
Еще у апартов минус - можно официально хуй положить на нормы, прежде всего на инсоляцию. И налоги повышенные.
Ну и сосед может сделать мастерскую/магазин/еще какую-нибудь хуйню, и хуй ты что ему сделаешь. Если, конечно, апарты по документам не идут как гостиница.
Конкретно эти апарты - долгострой. Стройка возобновилась сравнительно недавно.
Еще у апартов минус - можно официально хуй положить на нормы, прежде всего на инсоляцию. И налоги повышенные.
Ну и сосед может сделать мастерскую/магазин/еще какую-нибудь хуйню, и хуй ты что ему сделаешь. Если, конечно, апарты по документам не идут как гостиница.
>>2485 (OP)
Что я хочу от однокомнатной квартиры в 2к20:
1) Квартира торцевая, крайний этаж, не более 7, лучше 5 этажей с полноценным техэтажом
2) Площадь комнаты ~18 метров, два трехстворчатых окна, закуток под систему хранения.
3) Кухня 8 метров с трехстворчатым окном
4) Гальюн - 5 метров со сливом между этажей
5) Постирочнная 3 метра.
6) Коридор 5 метров с нишей
7) Перекрытия не менее 220 многопустотные
8) Стены с соседями из полнотелого кирпича от 40 см
9) Лоджия метров 7-8 и гириной 1.2
10) Утепленный фасад дома
11) Никакого котла на кухне, только котельная на дом/квартал
12) Никаких парковок/детских площадок/дорог под окном, только деревья не ниже 15 метров
Что я хочу от однокомнатной квартиры в 2к20:
1) Квартира торцевая, крайний этаж, не более 7, лучше 5 этажей с полноценным техэтажом
2) Площадь комнаты ~18 метров, два трехстворчатых окна, закуток под систему хранения.
3) Кухня 8 метров с трехстворчатым окном
4) Гальюн - 5 метров со сливом между этажей
5) Постирочнная 3 метра.
6) Коридор 5 метров с нишей
7) Перекрытия не менее 220 многопустотные
8) Стены с соседями из полнотелого кирпича от 40 см
9) Лоджия метров 7-8 и гириной 1.2
10) Утепленный фасад дома
11) Никакого котла на кухне, только котельная на дом/квартал
12) Никаких парковок/детских площадок/дорог под окном, только деревья не ниже 15 метров
>>4170
Читай серый текст внизу страницы.
Читай серый текст внизу страницы.
>>4196
Местами да.
Местами да.
>>4190
Так ему как раз нужно, чтобы был последний.
Так ему как раз нужно, чтобы был последний.
>>4179
Интересно он с какого села
Интересно он с какого села
Подскажите, какие критерии вы ставите при выборе жилья?
Метро, фитнес, кафешки (кфс и т.д.), продуктовые (азбука?), что-то еще?
Спасибо
Метро, фитнес, кафешки (кфс и т.д.), продуктовые (азбука?), что-то еще?
Спасибо
>>4260
Шизоид ты? Я и спрашиваю, от чего этот локейшен зависит, какие критерии норм локейшена, и не норм
Шизоид ты? Я и спрашиваю, от чего этот локейшен зависит, какие критерии норм локейшена, и не норм
>>4251
Станция метро/нужная ветка, чтобы удобно было добираться до работы.
Расстояние до станции.
Ремонт/качество жилья.
Нормальные продуктовые в пешей доступности (Евроспар, Перекрёсток, ВкусВилл, Ашан, Глобус)
Вид из окна и тишина под окнами.
Наличие рядом парков и мест для прогулок.
Национальный состав района, общая благополучность, отсутствие большого количества быдла.
Нормальные недорогие кафе не так важны, но тоже плюс, если рядом есть. Если нет, то всегда можно доставку заказать.
Станция метро/нужная ветка, чтобы удобно было добираться до работы.
Расстояние до станции.
Ремонт/качество жилья.
Нормальные продуктовые в пешей доступности (Евроспар, Перекрёсток, ВкусВилл, Ашан, Глобус)
Вид из окна и тишина под окнами.
Наличие рядом парков и мест для прогулок.
Национальный состав района, общая благополучность, отсутствие большого количества быдла.
Нормальные недорогие кафе не так важны, но тоже плюс, если рядом есть. Если нет, то всегда можно доставку заказать.
>>4260
Долбоеб детектед. Локейшен в РФ, и особенно в Мск, не работает так, как в США, откуда пошла эта поговорка. Отдаешь кучу бабок за крутой локейшен, а в соседях у тебя оказываются быдло-нувориши или быдло алкаши с прабабкиной хатой. И пиздец. Все отдашь, лишь бы от этого говна съехать. Это тебе не отдельно стоящие домики с neighborhood watch в полный рост и полицией с широкими полномочиями.
>Локейшен локейшен локейшен
Долбоеб детектед. Локейшен в РФ, и особенно в Мск, не работает так, как в США, откуда пошла эта поговорка. Отдаешь кучу бабок за крутой локейшен, а в соседях у тебя оказываются быдло-нувориши или быдло алкаши с прабабкиной хатой. И пиздец. Все отдашь, лишь бы от этого говна съехать. Это тебе не отдельно стоящие домики с neighborhood watch в полный рост и полицией с широкими полномочиями.
1,7 Мб, 1920x740>>4265
Сорта говна в массе своей. Что у тебя на промзону будет вид, что пикрелейтед. Есть, конечно, исключения, но их не так много.
>Вид из окна
>В ДС
Сорта говна в массе своей. Что у тебя на промзону будет вид, что пикрелейтед. Есть, конечно, исключения, но их не так много.
>>4271
Хуйню спизданул, долбоеб. Продолжай жить в своих залупинках, оправдывая это тем, что где-нибудь в хамовниках тоже алкаши есть.
Хуйню спизданул, долбоеб. Продолжай жить в своих залупинках, оправдывая это тем, что где-нибудь в хамовниках тоже алкаши есть.
>>4273
Вот об этом я и говорю. Ебучие дома до самого горизонта. Чтобы такое смотрелось, нужно жить этаже эдак на сороковом.
Вот об этом я и говорю. Ебучие дома до самого горизонта. Чтобы такое смотрелось, нужно жить этаже эдак на сороковом.
>>4285
А мне норм вполне, не скучно в окно смотреть. Не однотипные панельки же.
А если нужен лес, то в том же Ясеневе, Гольяново или вдоль Ярославки можно без проблем места найти.
>Ебучие дома до самого горизонта.
А мне норм вполне, не скучно в окно смотреть. Не однотипные панельки же.
А если нужен лес, то в том же Ясеневе, Гольяново или вдоль Ярославки можно без проблем места найти.
15,1 Мб, mp4,720x1280, 1:16
>>4274
Чего это ты так загорелся? По заветам локейшена купил дырявый говнострой в ботаническом саду?
Или последние штаны отдал за центр, подселившись по соседству к быдлу с наследной хатой?
>эти проекции
Чего это ты так загорелся? По заветам локейшена купил дырявый говнострой в ботаническом саду?
Или последние штаны отдал за центр, подселившись по соседству к быдлу с наследной хатой?
>>4371
Да у нас тут совсем нищета мытищинская сидит, понятно.
>локейшен
>ботанический сад в качестве примера локейшена
Да у нас тут совсем нищета мытищинская сидит, понятно.
>>4374
Ну там это, посаны не знали, и построили ВДНХ в одной станции метро, да и саму ветку аж с 50-х годов, да усадьбу Свиблово для дворян хуй знает когда. А это не локейшен оказывается, вот блин((
Ну там это, посаны не знали, и построили ВДНХ в одной станции метро, да и саму ветку аж с 50-х годов, да усадьбу Свиблово для дворян хуй знает когда. А это не локейшен оказывается, вот блин((
>>4394
Лол.
Лол.
>>4422
Мытищи либо хвалят, либо ругают. При этом я там ездил на машине и не заметил вообще ничего хорошего. Город-загадка.
Мытищи либо хвалят, либо ругают. При этом я там ездил на машине и не заметил вообще ничего хорошего. Город-загадка.
>>4423
Хвалят те, кто с детства живет в этой или подобной среде и не видит тех проблем, которые видны со стороны.
Хвалят те, кто с детства живет в этой или подобной среде и не видит тех проблем, которые видны со стороны.
>>4423
Город-ультрахардкор.
Город-ультрахардкор.
Новостройки в норм районе с норм планировкой - 10кк
Вторичка в этих же районах (или даже лучше) - 8кк
Плюсы новостройки: новый дом, новые коммуникации, возможно интересный дизайн фасада и двора, двор без машин, платежеспособные соседи.
Минусы новостройки: ремонты 5 лет после сдачи, дорого, расположение как правило в ебенях без инфраструктуры, многоэтажный муравейник
Плюсы вторички: готовая квартира, инфраструктура, стоимость, можно выбрать удобное расположение
Минусы вторички: риски оспаривания сделки, маргиналы-соседи, заставленные дворы, скорее всего нужно делать ремонт, старый дом и коммуникации
Пока склоняюсь ко вторичке, т.к. за 8кк нормальных новостроек внутри мкада не найдено. Ну или это студии в ебенях. Что думаете?
Вторичка в этих же районах (или даже лучше) - 8кк
Плюсы новостройки: новый дом, новые коммуникации, возможно интересный дизайн фасада и двора, двор без машин, платежеспособные соседи.
Минусы новостройки: ремонты 5 лет после сдачи, дорого, расположение как правило в ебенях без инфраструктуры, многоэтажный муравейник
Плюсы вторички: готовая квартира, инфраструктура, стоимость, можно выбрать удобное расположение
Минусы вторички: риски оспаривания сделки, маргиналы-соседи, заставленные дворы, скорее всего нужно делать ремонт, старый дом и коммуникации
Пока склоняюсь ко вторичке, т.к. за 8кк нормальных новостроек внутри мкада не найдено. Ну или это студии в ебенях. Что думаете?
>>4454
Ты всю хуйню в одну кучу смешал и спрашиваешь у нас что мы об этом думаем. Вторичка может быть десятилетней, а может бабкиным осыпающимся хрущем. Соседи не зависят от типа дома. Вторичка тоже может быть многоэтажным муровейником и так далее. Новостройка может быть в нормальном месте и так далее.
Ты всю хуйню в одну кучу смешал и спрашиваешь у нас что мы об этом думаем. Вторичка может быть десятилетней, а может бабкиным осыпающимся хрущем. Соседи не зависят от типа дома. Вторичка тоже может быть многоэтажным муровейником и так далее. Новостройка может быть в нормальном месте и так далее.
>>4455
Очевидно, я имел в виду это. Свежие дома стоят дороже новостроек.
На закрытой территории новых домов, где квадратный метр стоит 200к+ пьяному быдлу неоткуда взяться. Понятно, что это не 100% всегда, но вероятность выше, чем во дворе в Измайлово.
5-9 этажные дома.
>>4456
Лучше ипотечники-планктонщики, чем военные/менты/наследники бабкиных хат.
Я говорил про нормальные новостройки без такого говна, типа Now, огни, вестердам (рейт кстати, я не особо копался, но эти вроде норм). Понятно, что в ебенях можно купить и за 6кк, но нахуя?
>бабкиным осыпающимся хрущем
Очевидно, я имел в виду это. Свежие дома стоят дороже новостроек.
>Соседи не зависят от типа дома
На закрытой территории новых домов, где квадратный метр стоит 200к+ пьяному быдлу неоткуда взяться. Понятно, что это не 100% всегда, но вероятность выше, чем во дворе в Измайлово.
>Вторичка тоже может быть многоэтажным муровейником
5-9 этажные дома.
>>4456
>ипотечный скот
Лучше ипотечники-планктонщики, чем военные/менты/наследники бабкиных хат.
>ага, с фонтаном встроенным в лестницу
Я говорил про нормальные новостройки без такого говна, типа Now, огни, вестердам (рейт кстати, я не особо копался, но эти вроде норм). Понятно, что в ебенях можно купить и за 6кк, но нахуя?
319 Кб, 512x287>>4471
В любом доме, где ты живешь, будет пьяное быдло, если это пьяное быдло ты.
В любом доме, где ты живешь, будет пьяное быдло, если это пьяное быдло ты.
>>4469
ЖК level Амурская ?
Вообще за эти бабки уж реально лучше вторичку взять
Либо где-то добрать бабок и уже норм купить
ЖК level Амурская ?
Вообще за эти бабки уж реально лучше вторичку взять
Либо где-то добрать бабок и уже норм купить
>>3309
Да не, там вроде еще одну станцию построят плюс Троицкая линия вроде недалеко будет
Да не, там вроде еще одну станцию построят плюс Троицкая линия вроде недалеко будет
>>4476
Это с видами на промзоны? Я там участвовал в строительстве СВХ. Видел как МСМ вывозил оборудование со своих баз на металлолом. Руки бы им поотрывать
>ЖК level Амурская ?
Это с видами на промзоны? Я там участвовал в строительстве СВХ. Видел как МСМ вывозил оборудование со своих баз на металлолом. Руки бы им поотрывать
>>4481
Промзону уже в этом году вроде начнут сносить и обустраивать
Заодно цена на жилье вырастет
Да и в тех же огнях не лучше кстати
Там вид на склады и жд
>Это с видами на промзоны?
Промзону уже в этом году вроде начнут сносить и обустраивать
Заодно цена на жилье вырастет
Да и в тех же огнях не лучше кстати
Там вид на склады и жд
>>4482
Угу, конечно. Сразу же после того как эту промзону застроят еще двадцатью скотоскребами с сумарным предложением в пять тысяч квартир.
>Заодно цена на жилье вырастет
Угу, конечно. Сразу же после того как эту промзону застроят еще двадцатью скотоскребами с сумарным предложением в пять тысяч квартир.
>>4485
Ну да
Ну да
>>4491
Так там прямо рядом нету промзоны
Просто парковка/склады/хуй знает что РЖД
Там видимо люди будут наслаждаться такими видами
Так там прямо рядом нету промзоны
Просто парковка/склады/хуй знает что РЖД
Там видимо люди будут наслаждаться такими видами
Новый рейтинг районов по экологии подвезли
https://ecostandardgroup.ru/center/ecorating/moscow/
не все так однозначно
https://ecostandardgroup.ru/center/ecorating/moscow/
не все так однозначно
>>4506
Мда. Еще зачем-то в экологичность включили плотность населения. Короче, опять хуйня какая-то.
>Сосенки
>Полигон ТБО
>зеленый
Мда. Еще зачем-то в экологичность включили плотность населения. Короче, опять хуйня какая-то.
>>4515
ЗелАО, ТиНАО, СЗАО, часть ЮЗАО и ВАО - вполне себе нормальные в плане экологии.
>То что 95% районов примерно одинаково хуевые в плане экологии все и так вроде знали
ЗелАО, ТиНАО, СЗАО, часть ЮЗАО и ВАО - вполне себе нормальные в плане экологии.
>>4506
Хуйня искусственная. Я конечно все понимаю и даже не буду бомбить по поводу того, что Восточное Измайлово желтое, а Измайлово зеленое - ну допустим, но зеленые Сокольники и розоватое Солнцево - это уже слишком. Какой-то хер в офисе просто собрал маняцифры с каждого района и перемножил их с весами.
Хуйня искусственная. Я конечно все понимаю и даже не буду бомбить по поводу того, что Восточное Измайлово желтое, а Измайлово зеленое - ну допустим, но зеленые Сокольники и розоватое Солнцево - это уже слишком. Какой-то хер в офисе просто собрал маняцифры с каждого района и перемножил их с весами.
>>4506
Это что за манярейтинг такой?
Щербинка, север города и Бирюлёво грязнее Некрасовки, лол??
Ну Бирюлёво ещё мсз топит, но на севере промка - это гаражи и склады.
Саларьево с крупнейшим полигоном ТБО считается чистым, пздц.
Это что за манярейтинг такой?
Щербинка, север города и Бирюлёво грязнее Некрасовки, лол??
Ну Бирюлёво ещё мсз топит, но на севере промка - это гаражи и склады.
Саларьево с крупнейшим полигоном ТБО считается чистым, пздц.
12 Кб, 300x168Кто-что расскажет про Пик Люберецкий? Живу рядом и по деньгам нет другого варианта взять квартиру.С одной стороны начитался про плохую отделку, плесень, грибок, протекания извне при дожде - с другой - в принципе эти проблемы решаемы и своё жильё хочется.
У кого-нибудь квартира есть в ПИКе? Как там со звукоизоляцией - из разряда "слышно как сосед храпит и что обсуждают соседи" или "просто слышно посторонние звуки"?
У кого-нибудь квартира есть в ПИКе? Как там со звукоизоляцией - из разряда "слышно как сосед храпит и что обсуждают соседи" или "просто слышно посторонние звуки"?
To the moon отменяется. Путенские маняпрограммы поддержки не спасают.
>>4658
По бабкам нет ничего лучше в Новой Москве (но только ближе к МКАДу) или в САО?
По поводу новостроек ПИКа - надо смотреть каждую отдельно. Где-то говно, где-то норм
По поводу звукоизоляции - как я понял в 90% новостроек звукоизоляция полный пиздец
По бабкам нет ничего лучше в Новой Москве (но только ближе к МКАДу) или в САО?
По поводу новостроек ПИКа - надо смотреть каждую отдельно. Где-то говно, где-то норм
По поводу звукоизоляции - как я понял в 90% новостроек звукоизоляция полный пиздец
>>4701
не знаю как там. Ты разбираешься, можешь с ГМС-2001 сравнить?
Сейчас живу в ГМС2001 - в принципе устраивает звукоизоляция. У меня в комнате вообще не слышно никого(кроме соседки, которая на полную врубает музыку, что можно оглохнуть там, у меня это фоном играет).
На кухне при выключенном ТВ можно услышать голоса соседей, но не более.
>П44Т
не знаю как там. Ты разбираешься, можешь с ГМС-2001 сравнить?
Сейчас живу в ГМС2001 - в принципе устраивает звукоизоляция. У меня в комнате вообще не слышно никого(кроме соседки, которая на полную врубает музыку, что можно оглохнуть там, у меня это фоном играет).
На кухне при выключенном ТВ можно услышать голоса соседей, но не более.
>>4704
Ремонт Пиковский у всех одинаковый(там у всех квартир включена отделка и я сомневаюсь, что и так маленькую квартиру будут дополнительно звукоизолировать, если ты об этом.). Я в своей делал ремонт добавлял звукоизоляцию в туалет(эффект был, но небольшой - звук всё равно проходит через дверь) - она съедает минимум 7-10 см от каждой стены, если брать вату 5 см.
Ремонт Пиковский у всех одинаковый(там у всех квартир включена отделка и я сомневаюсь, что и так маленькую квартиру будут дополнительно звукоизолировать, если ты об этом.). Я в своей делал ремонт добавлял звукоизоляцию в туалет(эффект был, но небольшой - звук всё равно проходит через дверь) - она съедает минимум 7-10 см от каждой стены, если брать вату 5 см.
>>4702
Если я не ошибаюсь в ПИК Люберцы стены - ПГП80 (это тебе лучше уточнить)
В ГМС - 2001 - железобетон 18см
У железобетона индекс звукоизоляции больше
Т.е. в ГМС2001 слышимость будет меньше
>ГМС-2001
Если я не ошибаюсь в ПИК Люберцы стены - ПГП80 (это тебе лучше уточнить)
В ГМС - 2001 - железобетон 18см
У железобетона индекс звукоизоляции больше
Т.е. в ГМС2001 слышимость будет меньше
>>4710
Спасибо.
Спасибо.
>>4706
Чтобы громко пердеть и не бояться, что соседи будут потом пальцем показывать?
> добавлял звукоизоляцию в туалет
Чтобы громко пердеть и не бояться, что соседи будут потом пальцем показывать?
>>4720
не, моя комната находится рядом с туалетом и.. всё было слышно.
При ремонте выяснилось, что в дыра от розетки в комнате была проделана почти насквозь к туалету. Короче, стало лучше, но надо менять дверь там, чтобы полностью устранить шум.
не, моя комната находится рядом с туалетом и.. всё было слышно.
При ремонте выяснилось, что в дыра от розетки в комнате была проделана почти насквозь к туалету. Короче, стало лучше, но надо менять дверь там, чтобы полностью устранить шум.
>>4722
У меня похожая ситуация, батя-долбоеб, когда делал ремонт не предусмотрел щитка в ванной для доступа к коммуникациям, лет 20 все норм работало, потом затопили хуев снизу. Сантехник выбил плитку, осталась дыра для доступа. Короче слышны разговоры, когда соседи кажись сверху пердят в ванной, моют собаку, разговаривают и тд.
У меня похожая ситуация, батя-долбоеб, когда делал ремонт не предусмотрел щитка в ванной для доступа к коммуникациям, лет 20 все норм работало, потом затопили хуев снизу. Сантехник выбил плитку, осталась дыра для доступа. Короче слышны разговоры, когда соседи кажись сверху пердят в ванной, моют собаку, разговаривают и тд.
>>4721
Мммм, сквозные розеточки. Как же у меня от них горит, сука. Четко слышно, о чем в соседней квартире через стену говорят. Еще вентиляция может передавать звуки на отличненько.
>дыра от розетки в комнате была проделана почти насквозь к туалету
Мммм, сквозные розеточки. Как же у меня от них горит, сука. Четко слышно, о чем в соседней квартире через стену говорят. Еще вентиляция может передавать звуки на отличненько.
>>4722
Нет - я изолировал туалет в своей квартире т.к в моеё комнате было слышно как родственники ходят в туалет. Я как пример привёл, что изоляция съедает много места, почитай, пожалуйста, пост ещё раз).
>>4723
мм неплохо. Прорвало именно в том месте, где должен был быть люк для ванной? Кстати - как прорвало - сразу полилась река или накапало чуть чуть? Во время ремонта поставил себе rehau спецом для этого - надеюсь, навсегда забуду про протечки.
Вообще, полипропилен хорош, но его в 80% случаях ставят криворукие, кому похуй на твой ремонт.
Нет - я изолировал туалет в своей квартире т.к в моеё комнате было слышно как родственники ходят в туалет. Я как пример привёл, что изоляция съедает много места, почитай, пожалуйста, пост ещё раз).
>>4723
мм неплохо. Прорвало именно в том месте, где должен был быть люк для ванной? Кстати - как прорвало - сразу полилась река или накапало чуть чуть? Во время ремонта поставил себе rehau спецом для этого - надеюсь, навсегда забуду про протечки.
Вообще, полипропилен хорош, но его в 80% случаях ставят криворукие, кому похуй на твой ремонт.
>>4728
Ну бля, какой-то странный вопрос. Есть труба в туалете. Перед ней декоративная стена. Лючка просто не было, вся стена в плитке. Ща там дыра.
Тяжело сказать. Где-то в 2012 сменились соседи снизу (предыдущих вообще не было слышно, ни разу не приходили ничего не требовали и тд) и начали права качать, то им музыка показалось слишком громкой то еще что. Потом стали орать, что мы их заливаем. Мы чот с маман думали, что эта тетка просто хочет поскандалить. Сантехник из жека приходил к ней, приходил к нам, снял плитку, нихуя не нашел у труб, ну вернее нашел что немного влажно, о это ни о чем не говорит. Так длилось несколько лет, она примерно раз в 3 месяца орала, что мы ее заливаем. Приходил сантехник, нихуя не обнаруживал, уходил.
Потом пару лет назад из трубы прям серьезно потекло нахуй под давлением. Открыли все краны, чтобы снизить давление, кое-как перекрыли воду, вызвали сантехников. Последние несколько лет соседи снизу не доебывают.
>Прорвало именно в том месте, где должен был быть люк для ванной?
Ну бля, какой-то странный вопрос. Есть труба в туалете. Перед ней декоративная стена. Лючка просто не было, вся стена в плитке. Ща там дыра.
>как прорвало сразу полилась река или накапало чуть чуть?
Тяжело сказать. Где-то в 2012 сменились соседи снизу (предыдущих вообще не было слышно, ни разу не приходили ничего не требовали и тд) и начали права качать, то им музыка показалось слишком громкой то еще что. Потом стали орать, что мы их заливаем. Мы чот с маман думали, что эта тетка просто хочет поскандалить. Сантехник из жека приходил к ней, приходил к нам, снял плитку, нихуя не нашел у труб, ну вернее нашел что немного влажно, о это ни о чем не говорит. Так длилось несколько лет, она примерно раз в 3 месяца орала, что мы ее заливаем. Приходил сантехник, нихуя не обнаруживал, уходил.
Потом пару лет назад из трубы прям серьезно потекло нахуй под давлением. Открыли все краны, чтобы снизить давление, кое-как перекрыли воду, вызвали сантехников. Последние несколько лет соседи снизу не доебывают.
>>4676
плато-шизик, ты?
плато-шизик, ты?
>>4658
Там же рядом с жк свалка законсервированная, и Некрасовка?
У пика вроде там есть жк подальше от некрасовки - но ещё не в Котельниках. Вот они норм будут
Там же рядом с жк свалка законсервированная, и Некрасовка?
У пика вроде там есть жк подальше от некрасовки - но ещё не в Котельниках. Вот они норм будут
1)Как вам новостройки на месте ЗИЛа которые зиларт? Смотрю однушки, есть по 12кк. Район конечно двоякий, вроде бы выглядит неплохо на словах, но рядом ттк
2)Какие жк стоит еще посмотреть в районе ттк или чуть дальше, что бы однушку была до 13кк?
2)Какие жк стоит еще посмотреть в районе ттк или чуть дальше, что бы однушку была до 13кк?
>>4770
я там живу напротив, у нас весь район в жопе по экологии(7\10 баллов по шкале ППЦ), неважно - с котельниками или нет.
Не понимаю, почему люди гонят на свалку - она не воняет и вроде как там радиоактивных отходов нет - а квартиру лучше брать на западе Москвы, но увы, недостижимо по деньгам моим. В Ипотеку на 30 лет ради этого не готов залезать.
я там живу напротив, у нас весь район в жопе по экологии(7\10 баллов по шкале ППЦ), неважно - с котельниками или нет.
Не понимаю, почему люди гонят на свалку - она не воняет и вроде как там радиоактивных отходов нет - а квартиру лучше брать на западе Москвы, но увы, недостижимо по деньгам моим. В Ипотеку на 30 лет ради этого не готов залезать.
>>4774
Если тебе абсолютно похуй на экологию - нормально.
>1)Как вам новостройки на месте ЗИЛа которые зиларт? Смотрю однушки, есть по 12кк. Район конечно двоякий, вроде бы выглядит неплохо на словах, но рядом ттк
Если тебе абсолютно похуй на экологию - нормально.
>>4774
Не оче, если честно. Т.е. да, видны попытки сделать хороший район, но получилась ни рыба, ни мясо. Одинаково неудобен как для пеших (шоссе через район, резко заканчивающиеся тротуары, куцый парк), так и для автомобилистов (многие проезды чисто пешеходные и приходится кружить). Ну и вообще пока производит впечатление потемкинской деревни, стройка ради стройки.
Неудивительно, что ЛСР слился с локации и еще какие-то непонятки с южной частью начались.
Не оче, если честно. Т.е. да, видны попытки сделать хороший район, но получилась ни рыба, ни мясо. Одинаково неудобен как для пеших (шоссе через район, резко заканчивающиеся тротуары, куцый парк), так и для автомобилистов (многие проезды чисто пешеходные и приходится кружить). Ну и вообще пока производит впечатление потемкинской деревни, стройка ради стройки.
Неудивительно, что ЛСР слился с локации и еще какие-то непонятки с южной частью начались.
>>4778
Я там ходил пешком, на троллейбусе по ттк проезжалили это автобус был как-то там все не для людей, хотя и парк сделали неплохой. Только не понятно куда еще смотреть в таком же удалении от центра
Я там ходил пешком, на троллейбусе по ттк проезжалили это автобус был как-то там все не для людей, хотя и парк сделали неплохой. Только не понятно куда еще смотреть в таком же удалении от центра
>>4774
На старте можно было вкатываться, ща очень переоценено. Место сомнительное, проект тоже. Жить года до 2025 будешь на стройке.
>)Как вам новостройки на месте ЗИЛа которые зиларт?
На старте можно было вкатываться, ща очень переоценено. Место сомнительное, проект тоже. Жить года до 2025 будешь на стройке.
>>4779
Павелецкая сити посмотри. По деньгам укладываешься.
Павелецкая сити посмотри. По деньгам укладываешься.
Подскажите по ипотеке - если, допустим, я возьму ипотеку на 5 лет, а потом внезапно отдам всю сумму через 3 месяца - с меня за это возьмут какие-нибудь штрафы?
>>4802
Нет, досрочное погашение ипотеки законодательно разрешено уже лет 8. Ты должен уведомить банк об этом за какое-то время.
Нет, досрочное погашение ипотеки законодательно разрешено уже лет 8. Ты должен уведомить банк об этом за какое-то время.
>>4798
Сорта говна. Если в ЗИЛе хоть какая-то набережная будет, то в Серпе и Молоте с этим совсем пизда. Еще этот рынок рядом с жд станцией в стиле привет из 90-х.
Ну и в целом более промзонистая локация.
>Символ
Сорта говна. Если в ЗИЛе хоть какая-то набережная будет, то в Серпе и Молоте с этим совсем пизда. Еще этот рынок рядом с жд станцией в стиле привет из 90-х.
Ну и в целом более промзонистая локация.
>>4805
Чтобы понять что там будет, надо ориентироваться на то, что сейчас есть в НЙ. Города разрастаются и застраиваются типовым образом. Застройщики, эксплуататоры и т.д. как правило не творческие личности, выдумывающие что-то новое, двигающие прогресс и что-то там улучшающие, а пиздоболы, дебилы и в общем типичные гоффакторы.
> будет
Чтобы понять что там будет, надо ориентироваться на то, что сейчас есть в НЙ. Города разрастаются и застраиваются типовым образом. Застройщики, эксплуататоры и т.д. как правило не творческие личности, выдумывающие что-то новое, двигающие прогресс и что-то там улучшающие, а пиздоболы, дебилы и в общем типичные гоффакторы.
>>4912
Какую-то хуйню написал. Ты хоть посмотри на гугл картах на NYC и Маскву. Даже пространство по-разному организовано, там квадратиками тут хуй пойми как.
>Чтобы понять что там будет, надо ориентироваться на то, что сейчас есть в НЙ. Города разрастаются и застраиваются типовым образом
Какую-то хуйню написал. Ты хоть посмотри на гугл картах на NYC и Маскву. Даже пространство по-разному организовано, там квадратиками тут хуй пойми как.
>>4912
Манхэттен - это малая часть NY. Большая площадь застроена, как на пичках.
>Чтобы понять что там будет, надо ориентироваться на то, что сейчас есть в НЙ.
Манхэттен - это малая часть NY. Большая площадь застроена, как на пичках.
>>4775
))
На свалке есть куча разной хуйни, и всё это будет разлагаться лет 40, выделяя вредные вещества в воздух. И в Рашке эта отрасль долгое время была полностью бесконтрольной, поэтому радиоактивные бытовые отходы лежат на этих свалках на непредсказуемой глубине.
>и вроде как там радиоактивных отходов нет
>Вроде как
))
На свалке есть куча разной хуйни, и всё это будет разлагаться лет 40, выделяя вредные вещества в воздух. И в Рашке эта отрасль долгое время была полностью бесконтрольной, поэтому радиоактивные бытовые отходы лежат на этих свалках на непредсказуемой глубине.
>>4986
Просто во множественном числе написано, как будто там больше одного.
Просто во множественном числе написано, как будто там больше одного.
Тред не читал, сразу отвечай
Попал под хреновацию в ВАО, какие профиты могу получить? до конца этого года дом введут в эксплуатацию
Попал под хреновацию в ВАО, какие профиты могу получить? до конца этого года дом введут в эксплуатацию
>>4995
Помню до сих пор, как лет 15 назад по хате красные муравьи ползали и кусались. Эти пидорасы из подвала приползли.
Помню до сих пор, как лет 15 назад по хате красные муравьи ползали и кусались. Эти пидорасы из подвала приползли.
256 Кб, 512x512>>4997
Честно, однохуйственно. Просто сыч хочет получить себе однокомнатную, отдельно от всех родственников
Честно, однохуйственно. Просто сыч хочет получить себе однокомнатную, отдельно от всех родственников
>>4995
Вот ты нам и расскажешь, как тебе будет житься на Парковой 13-й, вл16а.
ололо, дианон
Так как жилье "бесплатное", рассчитывай ультра эконом. Если при этом застрой сэкономит на инженерии, то пизда рулю, будете затапливать друг друга с завидной регулярностью.
Вот ты нам и расскажешь, как тебе будет житься на Парковой 13-й, вл16а.
ололо, дианон
Так как жилье "бесплатное", рассчитывай ультра эконом. Если при этом застрой сэкономит на инженерии, то пизда рулю, будете затапливать друг друга с завидной регулярностью.
>>5002
РАБота быдло подорвалось.
РАБота быдло подорвалось.
>>5006
Хуй знает что для тебя 2020: постройки, окончания строительства, начала строительства?
Хуй знает что для тебя 2020: постройки, окончания строительства, начала строительства?
>>5087
ЖК Бунинские Луга, Южное Бутово.
ЖК Бунинские Луга, Южное Бутово.
Оцените план.
Есть 1.5кк (на самом деле 1.8, но 300к надо оставить на случай чего).\
Доход серый 80-85к в месяц на севере (младший итр).
Берём ипотеку на 29 лет (сейчас 36, как раз до пенсии, спасибо Путину за это) на максимально возможную сумму, 7-8кк.
Имея на руках около 10кк берём максимально близкую к центру апартамент с платежом в месяц 40-45к.
Переезжаем навсегда в ДС и получаем 100-120к, можно и в ДС2 (тогда надо хату с видом на Лахту или Неву).
Ищем для траханья деваху-москвичку, живём лет 10-15.
Оставляем в наследство кому-нибудь хату для спокойного старта (дочери бывшей например чтобы все охуели).
Спокойненько умираем лет в 50. Страховка покрывает остаток ипотеки.
Есть 1.5кк (на самом деле 1.8, но 300к надо оставить на случай чего).\
Доход серый 80-85к в месяц на севере (младший итр).
Берём ипотеку на 29 лет (сейчас 36, как раз до пенсии, спасибо Путину за это) на максимально возможную сумму, 7-8кк.
Имея на руках около 10кк берём максимально близкую к центру апартамент с платежом в месяц 40-45к.
Переезжаем навсегда в ДС и получаем 100-120к, можно и в ДС2 (тогда надо хату с видом на Лахту или Неву).
Ищем для траханья деваху-москвичку, живём лет 10-15.
Оставляем в наследство кому-нибудь хату для спокойного старта (дочери бывшей например чтобы все охуели).
Спокойненько умираем лет в 50. Страховка покрывает остаток ипотеки.
>>5113
Какого года план? Кольцо железной дороги примерно в районе нынешнего МКАД проходит?
Какого года план? Кольцо железной дороги примерно в районе нынешнего МКАД проходит?
>>5117
более вероятный сценарий
>и получаем 100-120к
>накатывает восьмой вал коронавируса и тебя отправляют в отпуск за свой счет на пол года
>жидко подпустив под себя переезжаешь в коробку от холодильника
более вероятный сценарий
>>5117
Охуенный план, действуй.
>80-85 и без долгов vs 55-80 с долгами, в недожилье с охуевшей квартплатой, зато в Мацкве
>Оцените план
Охуенный план, действуй.
Аноны, подскажите.
Реально ли купить 3-шку,метров 80 за 10 млн в подмосковье?
Или это будет полная хуита.
Реально ли купить 3-шку,метров 80 за 10 млн в подмосковье?
Или это будет полная хуита.
>>2800
Ниже спрос -> надо отбивать затраты -> растут цены
Збс.
>Ниже ставка->выше спрос-> предложение не успевает за ростом спроса -> растут цены.
Ниже спрос -> надо отбивать затраты -> растут цены
Збс.
>>2856
Обезъянник.
Обезъянник.
>>5287
Старые районы 5иэтажной застройки с редкими 9иэтажными домами.
Старые районы 5иэтажной застройки с редкими 9иэтажными домами.
>>5298
ПИЗДЕЦ. Если ебучий армянский квартал в чертаново всего 0.6% То в районе тульской вообще одни носатые кругляши получается?
ПИЗДЕЦ. Если ебучий армянский квартал в чертаново всего 0.6% То в районе тульской вообще одни носатые кругляши получается?
>>5293
Таких меньше. Жил раньше в Тропарёво-Никулино, никаких хачей не видел рядом, только возле Юго-Западной таксисты всякие.
Таких меньше. Жил раньше в Тропарёво-Никулино, никаких хачей не видел рядом, только возле Юго-Западной таксисты всякие.
>>5299
Карта хуйня.
Карта хуйня.
>>5085
Ну в редсайде возьми
Ну в редсайде возьми
>>5299
Так и есть. Прогуляйся в москве днем в рабочее время. Одни мадины, да вазгены будут встречаться.
Я считал раньше, что в митино чурбанов дохуя. А теперь понимаю, что их тут практически нет по сравнению с центральными районами. Они как раковая опухоль, распространяются незаметно, но пагубно.
Так и есть. Прогуляйся в москве днем в рабочее время. Одни мадины, да вазгены будут встречаться.
Я считал раньше, что в митино чурбанов дохуя. А теперь понимаю, что их тут практически нет по сравнению с центральными районами. Они как раковая опухоль, распространяются незаметно, но пагубно.
>>5319
Нихуёвые у тебя когнитивные искажения.
https://youtu.be/xMb7-Pw_bTc
https://youtu.be/PF2IEfMedMU
>Одни мадины, да вазгены будут встречаться.
Нихуёвые у тебя когнитивные искажения.
https://youtu.be/xMb7-Pw_bTc
https://youtu.be/PF2IEfMedMU
215 Кб, 376x499>>5323
https://www.youtube.com/watch?v=OH1jiuRv7xM
>Чурки уже посреди белого дня пиздят мусоров, а русачки все отрицают реальность
https://www.youtube.com/watch?v=OH1jiuRv7xM
>>5326
Ты шиз?
>Прогуляйся в москве днем в рабочее время. Одни мадины, да вазгены будут встречаться.
>в качестве аргумента, что это правда, скидывает какую-то новость про Тёплый Стан
Ты шиз?
482 Кб, 1200x800Ребзя, анонче, подскажи. Не знаю куда еще обратиться
Живу в ДС, устроился на удаленку, в связи с этим хочу съебать в какие-нибудь ебеня.
Пока рассматриваю Московскую область. Что посоветуете - какой город, деревню?
Хочется красивой природы, чистого воздуха, хорошего интернета, нормальной транспортной доступности до Москвы, минимальной инфраструктуры, невырвиглазной архитектуры и адекватных цен.
На что обратить внимание?
Дискач
Живу в ДС, устроился на удаленку, в связи с этим хочу съебать в какие-нибудь ебеня.
Пока рассматриваю Московскую область. Что посоветуете - какой город, деревню?
Хочется красивой природы, чистого воздуха, хорошего интернета, нормальной транспортной доступности до Москвы, минимальной инфраструктуры, невырвиглазной архитектуры и адекватных цен.
На что обратить внимание?
Дискач
>>5335
Как только туда приехал - захотелось ширнуться и повеситься
> З Е Л Е Н О Г Р А Д
> невырвиглазной архитектуры
Как только туда приехал - захотелось ширнуться и повеситься
>>5334
Мытищи. А вообще, в связи с удаленкой, я бы смотрел города, до которых поездом до ДС 4ч и меньше. Из миллионников это ДС2 и НиНо, например.
Мытищи. А вообще, в связи с удаленкой, я бы смотрел города, до которых поездом до ДС 4ч и меньше. Из миллионников это ДС2 и НиНо, например.
>>5337
Наверное лучше пригород, т.к. в миллионнике тоже воздух грязный.
Я в центре ДС пожил - и так здоровье подпортил - даже постарел сильно, как мне кажется
Наверное лучше пригород, т.к. в миллионнике тоже воздух грязный.
Я в центре ДС пожил - и так здоровье подпортил - даже постарел сильно, как мне кажется
>>5334
Зеленоград, Мытищи, Дубна, Коломна, Звенигород, Ступино, Протвино, Обнинск, Раменское
Зеленоград, Мытищи, Дубна, Коломна, Звенигород, Ступино, Протвино, Обнинск, Раменское
>>5344
нет, не долетает. Запах бывает с подмосковных свалок (Тимохово,Сафоново), но нечасто.
нет, не долетает. Запах бывает с подмосковных свалок (Тимохово,Сафоново), но нечасто.
>>5345
Я в центре живу, тут прямо запах от машин
Хотя я еще и у дороги прямо.
Но когда чувствуется запах - это уже крайний случай, когда веществ в воздухе настолько много, что их уже ощущают рецепторы. Отсутствие запаха , в свою очередь, не показывает отсутствие вреда
Я в центре живу, тут прямо запах от машин
Хотя я еще и у дороги прямо.
Но когда чувствуется запах - это уже крайний случай, когда веществ в воздухе настолько много, что их уже ощущают рецепторы. Отсутствие запаха , в свою очередь, не показывает отсутствие вреда
Что скажите про Новопеределкино?
>>5334
А ты что хочешь, снимать или купить с ходу? Уверен, что на удаленке вечно будешь? Какой бюджет?
А ты что хочешь, снимать или купить с ходу? Уверен, что на удаленке вечно будешь? Какой бюджет?
>>5338
Тоже живу в центре ДС (Якиманка, рядом с Музеоном), насколько всё плохо? Не так давно тут живу, изменений по здоровью не увидел. Что меня ожидает в будущем?
Тоже живу в центре ДС (Якиманка, рядом с Музеоном), насколько всё плохо? Не так давно тут живу, изменений по здоровью не увидел. Что меня ожидает в будущем?
>>5356
Да просто шизота какая-то. Производств в центре нет, все загрязнение от авто. Но как будто в спальниках автомобилей нет и воздух дохуя лучше. По зеленым насаждениям какая-нибудь пресня даст пососать 2/3 районов города, например.
Да просто шизота какая-то. Производств в центре нет, все загрязнение от авто. Но как будто в спальниках автомобилей нет и воздух дохуя лучше. По зеленым насаждениям какая-нибудь пресня даст пососать 2/3 районов города, например.
410 Кб, 723x788>>5360
Да, дохуя лучше. Против тебя работает геометрия, в центре на тебя всегда дует грязный автомобильный московский воздух со всех сторон, а в каком-нибудь Строгино треть дней в году будет дуть из замкадного леса.
То есть если каждый московский район может экологически сосать в конкретный день, в зависимости от ветра, когда ветер все московское говно направляет на него, то центр сосет всегда, потому что у него Москва со всех сторон.
>Но как будто в спальниках автомобилей нет и воздух дохуя лучше.
Да, дохуя лучше. Против тебя работает геометрия, в центре на тебя всегда дует грязный автомобильный московский воздух со всех сторон, а в каком-нибудь Строгино треть дней в году будет дуть из замкадного леса.
То есть если каждый московский район может экологически сосать в конкретный день, в зависимости от ветра, когда ветер все московское говно направляет на него, то центр сосет всегда, потому что у него Москва со всех сторон.
>>5371
Хуютилково - это не Москва, даун
Хуютилково - это не Москва, даун
>>5334
Вот тебе карты. Первая - это границы агломерации. Оттуда удобно ездить в ДС на работу. Там земля дорогая, все скупили кабанчики и девелоперы. По порядку цен за землю, они отличаются раз в десять между самым темным и самым светлым. С квартирами все не так однозначно, особенно со съемом, в тех же Мытищах такой огромный навес влошившихся в новострой, что там реально дешево снимать квартиру с нормальным ремонтом за те же деньги, что и в Сергиевом Посаде. То есть чем больше на районе новостроя, тем меньше гэп между убитым ремонтом и нормальным, который еще не убили.
Второе - плотность населения, карта старая, но зато масштаб Москвы с 10000+ человек на километр соблюден. Там, где дохуя людей на синем, грязно. Не как Москва, конечно, но тем не менее. Там, где дохуя людей на зеленом - дачники со всеми вытекающими. Там где круглый год все белое, нет инфраструктуры. Можайск, например, есть водохранилище, далеко на западе, чисто, дорога - минское шоссе, мое почтение. Но какая это ебучая дыра.
Третье - это всякие промышленные помойки и свалки. Засрано просто все, и дальше будет хуже, в области беспредел с мусором и никакого долговременного планирования нет. Перед покупкой нужно обязательно копать паблики местных активистов и изучать, не планируется ли на поле напротив заебенить свалку.
Как вывод можно сделать, что оптимальное расстояние до ДС - это от 50 км, но если есть бабки, можно и поближе, но строго на западе и северо-западе, город хотя бы от 50к, а лучше от 100к, расстояние до этого города от 0 до 20 км, жить, естественно, в пригороде, чтобы минимально пересекаться с аборигенами, больших денег лучше не вкладывать, потому что все подмосковье это один хер говнище ебаное.
>Что посоветуете - какой город, деревню?
Вот тебе карты. Первая - это границы агломерации. Оттуда удобно ездить в ДС на работу. Там земля дорогая, все скупили кабанчики и девелоперы. По порядку цен за землю, они отличаются раз в десять между самым темным и самым светлым. С квартирами все не так однозначно, особенно со съемом, в тех же Мытищах такой огромный навес влошившихся в новострой, что там реально дешево снимать квартиру с нормальным ремонтом за те же деньги, что и в Сергиевом Посаде. То есть чем больше на районе новостроя, тем меньше гэп между убитым ремонтом и нормальным, который еще не убили.
Второе - плотность населения, карта старая, но зато масштаб Москвы с 10000+ человек на километр соблюден. Там, где дохуя людей на синем, грязно. Не как Москва, конечно, но тем не менее. Там, где дохуя людей на зеленом - дачники со всеми вытекающими. Там где круглый год все белое, нет инфраструктуры. Можайск, например, есть водохранилище, далеко на западе, чисто, дорога - минское шоссе, мое почтение. Но какая это ебучая дыра.
Третье - это всякие промышленные помойки и свалки. Засрано просто все, и дальше будет хуже, в области беспредел с мусором и никакого долговременного планирования нет. Перед покупкой нужно обязательно копать паблики местных активистов и изучать, не планируется ли на поле напротив заебенить свалку.
Как вывод можно сделать, что оптимальное расстояние до ДС - это от 50 км, но если есть бабки, можно и поближе, но строго на западе и северо-западе, город хотя бы от 50к, а лучше от 100к, расстояние до этого города от 0 до 20 км, жить, естественно, в пригороде, чтобы минимально пересекаться с аборигенами, больших денег лучше не вкладывать, потому что все подмосковье это один хер говнище ебаное.
>>5381
Откуда карты?
Откуда карты?
>>5358
В остальных такие же, только не серые, а белые
В остальных такие же, только не серые, а белые
>>5353
Снимать, ипотеку не хочу брать.
Это временно, может на пару месяцев, может на год
20-25к, больше на это не хочу тратить. Склоняюсь даже к нижней границе данного диапазона.
Из понравившихся мне вариантов - Раменское, Белгород, Евпатория.
Начну, думаю, с Раменского, чтобы , если что, можно было в офис приехать
> А ты что хочешь, снимать или купить с ходу
Снимать, ипотеку не хочу брать.
> Уверен, что на удаленке вечно будешь?
Это временно, может на пару месяцев, может на год
> Какой бюджет?
20-25к, больше на это не хочу тратить. Склоняюсь даже к нижней границе данного диапазона.
Из понравившихся мне вариантов - Раменское, Белгород, Евпатория.
Начну, думаю, с Раменского, чтобы , если что, можно было в офис приехать
>>5381
Работа на Мякинино. Но ездить нужно редко, поэтому не сильно принципиально
Спасибо, видел на циане сдается часть дома в Щелково - тоже не сильно дорого и в хорошем состоянии.
Но по твоей 3й желтой карте - Мытищи - плохой район
Ну вот скандал с Шиесом как раз связан с тем, что начали решать этот вопрос - вывозить свалки подальше от Москвы
Спасибо. Было бы клево иметь алгоритм, некий чеклист, что это этого говна и как проверять
Ну Рублевка, Новорига норм же
Вот мой пост, если что >>5391
> Оттуда удобно ездить в ДС на работу
Работа на Мякинино. Но ездить нужно редко, поэтому не сильно принципиально
> в тех же Мытищах такой огромный навес влошившихся в новострой, что там реально дешево снимать квартиру с нормальным ремонтом за те же деньги, что и в Сергиевом Посаде
Спасибо, видел на циане сдается часть дома в Щелково - тоже не сильно дорого и в хорошем состоянии.
Но по твоей 3й желтой карте - Мытищи - плохой район
> Засрано просто все, и дальше будет хуже, в области беспредел с мусором и никакого долговременного планирования нет
Ну вот скандал с Шиесом как раз связан с тем, что начали решать этот вопрос - вывозить свалки подальше от Москвы
> Перед покупкой нужно обязательно копать паблики местных активистов и изучать, не планируется ли на поле напротив заебенить свалку.
Спасибо. Было бы клево иметь алгоритм, некий чеклист, что это этого говна и как проверять
> потому что все подмосковье это один хер говнище ебаное.
Ну Рублевка, Новорига норм же
Вот мой пост, если что >>5391
>>5395
Снимай в Мытищах. До центра ехать 40 минут (в скотовозе, но метро сейчас ничем не лучше, кроме как наличия тёлок), зато ты на кольце и до практически любого места в центре тебе полчаса. Всякие новокосино, бутово и прочие реутовы таким похвастаться не могут.
Снимай в Мытищах. До центра ехать 40 минут (в скотовозе, но метро сейчас ничем не лучше, кроме как наличия тёлок), зато ты на кольце и до практически любого места в центре тебе полчаса. Всякие новокосино, бутово и прочие реутовы таким похвастаться не могут.
>>5395
Один хер удобнее когда живешь с нужной стороны Москвы. Час ехать в одну сторону или два часа, разница большая, в первом случае съездил и съездил, во втором проебал 4 часа и день считай что кончился.
Щелково это дыра какая-то
По сравнению с Москвой любой район хороший, кроме разве что люберец.
Скандал с шиесом это попытка монополизировать московский мусор в руках нужных людей. Но криминал крышующий подмосковные помойки никуда не делся и не денется. Но со съемом похуй, помойки растут годами, это если землю покупать
Ну над некоторыми районами постоянно шумят самолеты например. Неочевидных моментов дохуя
Если у тебя удаленка позволяет жить на рублевке, нахуя вообще жить в РФ. Про новоригу не знаю ничего. Истра жопа мира.
>>5398
В новокосино ветка метро короткая, 20 минут чистого времени, если жить в южном реутове в 10 минутах от метро, то норм, удобнее не то что мытищ, но и какого-нибудь внутримкадья типа чертаново. Но и цены там московские абсолютно, а с экологией пиздец даже по меркам ВАО
>Работа на Мякинино. Но ездить нужно редко, поэтому не сильно принципиально
Один хер удобнее когда живешь с нужной стороны Москвы. Час ехать в одну сторону или два часа, разница большая, в первом случае съездил и съездил, во втором проебал 4 часа и день считай что кончился.
>Спасибо, видел на циане сдается часть дома в Щелково - тоже не сильно дорого и в хорошем состоянии.
Щелково это дыра какая-то
>Но по твоей 3й желтой карте - Мытищи - плохой район
По сравнению с Москвой любой район хороший, кроме разве что люберец.
>Ну вот скандал с Шиесом как раз связан с тем, что начали решать этот вопрос - вывозить свалки подальше от Москвы
Скандал с шиесом это попытка монополизировать московский мусор в руках нужных людей. Но криминал крышующий подмосковные помойки никуда не делся и не денется. Но со съемом похуй, помойки растут годами, это если землю покупать
>Спасибо. Было бы клево иметь алгоритм, некий чеклист, что это этого говна и как проверять
Ну над некоторыми районами постоянно шумят самолеты например. Неочевидных моментов дохуя
>Ну Рублевка, Новорига норм же
Если у тебя удаленка позволяет жить на рублевке, нахуя вообще жить в РФ. Про новоригу не знаю ничего. Истра жопа мира.
>>5398
>Всякие новокосино, бутово и прочие реутовы таким похвастаться не могут.
В новокосино ветка метро короткая, 20 минут чистого времени, если жить в южном реутове в 10 минутах от метро, то норм, удобнее не то что мытищ, но и какого-нибудь внутримкадья типа чертаново. Но и цены там московские абсолютно, а с экологией пиздец даже по меркам ВАО
76 Кб, 453x604>>5399
С нужной стороны Москвы дорого. Ближайшее что я смогу позволить это Звенигород. Но там машина нужна, поезда туда не ходят. А у меня машины нет. По карте посмотрел - из Раменского до Мякинино на общ транспорте 2 часа, из Звенигорода - 3 часа.
Это ты про Раменское?
Я не местный, но, как я слышал, Мытищи - это уже нарицательное, с намеком на не самый лучший район
> Один хер удобнее когда живешь с нужной стороны Москвы
С нужной стороны Москвы дорого. Ближайшее что я смогу позволить это Звенигород. Но там машина нужна, поезда туда не ходят. А у меня машины нет. По карте посмотрел - из Раменского до Мякинино на общ транспорте 2 часа, из Звенигорода - 3 часа.
> Ну над некоторыми районами постоянно шумят самолеты например
Это ты про Раменское?
> До центра ехать 40 минут (в скотовозе, но метро сейчас ничем не лучше, кроме как наличия тёлок), зато ты на кольце и до практически любого места в центре тебе полчаса. Всякие новокосино, бутово и прочие реутовы таким похвастаться не могут.
Я не местный, но, как я слышал, Мытищи - это уже нарицательное, с намеком на не самый лучший район
>>5402
Мытищи — город грязи и вонищи
Мытищи — город грязи и вонищи
Аноний, бюджет 4 ляма. Хочу взять однуху поддс под сдачу.
Есть ли такие варианты? Поближе к метро и москве, ну и желательно московский транспорт, шоб по тройке ездить.
Есть ли такие варианты? Поближе к метро и москве, ну и желательно московский транспорт, шоб по тройке ездить.
>>5402
При чем тут Звенигород? Мякинино это же рижское направление, Истра, Волоколамск.
Да дохуя их, вокруг любого аэропорта. Некоторые престижные коттеджные поселки с землей по миллиону-два за сотку круглые сутки слушают самолеты.
Слово смешное просто, Мытищи не самый плохой город
При чем тут Звенигород? Мякинино это же рижское направление, Истра, Волоколамск.
>Это ты про Раменское?
Да дохуя их, вокруг любого аэропорта. Некоторые престижные коттеджные поселки с землей по миллиону-два за сотку круглые сутки слушают самолеты.
>Я не местный, но, как я слышал, Мытищи - это уже нарицательное, с намеком на не самый лучший район
Слово смешное просто, Мытищи не самый плохой город
>>5409
Потом докупишь, в ебенях нет смсыла покупать, там нормальные люди не снимают, будешь сдавать черномазому отребью, которое тебе всю хату засрёт.
Или тогда не ставь условия, что ты для сдачи ищешь.
Потом докупишь, в ебенях нет смсыла покупать, там нормальные люди не снимают, будешь сдавать черномазому отребью, которое тебе всю хату засрёт.
Или тогда не ставь условия, что ты для сдачи ищешь.
>>5408
Да, у Внуково
Звучит неплохо. Как думаешь, в моем случае если сравнить Истру, Мытищи, Раменское - какой вариант предпочтительнее? Какие у кого плюсы?
Ладно, я подумаю. Королев, Щелково туда же относятся?
> Некоторые престижные коттеджные поселки с землей по миллиону-два за сотку круглые сутки слушают самолеты.
Да, у Внуково
> Истра
Звучит неплохо. Как думаешь, в моем случае если сравнить Истру, Мытищи, Раменское - какой вариант предпочтительнее? Какие у кого плюсы?
> Мытищи
Ладно, я подумаю. Королев, Щелково туда же относятся?
>>5405
смотри в пешей доступности от станций МЦД (Лобня, Подольск, Нахабино)
смотри в пешей доступности от станций МЦД (Лобня, Подольск, Нахабино)
>>5411
Волоколамск выше правильно посоветовали - есть прямой транспорт до Москвы, небольшой уютный городок, по благоустройству что-то делается, минимальная инфраструктура есть.
Волоколамск выше правильно посоветовали - есть прямой транспорт до Москвы, небольшой уютный городок, по благоустройству что-то делается, минимальная инфраструктура есть.
>>5414
в таких ебенях лучше ещё авито смотреть. 5 однушек, 9 двушек там есть в объявлениях.
в таких ебенях лучше ещё авито смотреть. 5 однушек, 9 двушек там есть в объявлениях.
>>5416
из них 2 нормальные.
Не, ну нахуй, рынок не развит, я сниму, договор на год, если захочешь съехать раньше не найдешь себе замену
> 5 однушек
из них 2 нормальные.
Не, ну нахуй, рынок не развит, я сниму, договор на год, если захочешь съехать раньше не найдешь себе замену
>>5411
Я бы съездил в Истру и Мытищи и посмотрел. У Истры минус 30к населения, место должно быть сонное и депрессивное, особенно когда ты без машины и 10 км даже по пустой дороге это расстояние. Мытищи же далековато от работы, но сам город всяко повеселее. Хотя если рассматриваешь Мытищи, нужно тогда смотреть и Долгоп. Съезди покатайся.
Раменское дно дна, это червепидорный юго-восток с техногенной катастрофой, и натурально противоположный от работы конец Москвы. Тут дело даже не в том, что дольше. А в том, что допустим хочешь ты приехать в 11 на работу, а ехать придется в самый час-пик с пролетариями, при чем словишь и час-пик в собаке, и час-пик в метро.
Не совсем. В Мытищах соединяется ж/д ветка нескольких направлений, там электричек дохуя ходит мимо и все останавливаются. Из Королева и Щелкова уехать сложнее. В Щелково я был, дыра пиздец, там просто нихуя нет, это даже не спальник. С тачкой наверное норм, без тачки совсем пиздец. Королев в этом плане похож на город, хотя я там был лет 8 назад наверное последний раз.
>Звучит неплохо. Как думаешь, в моем случае если сравнить Истру, Мытищи, Раменское - какой вариант предпочтительнее? Какие у кого плюсы?
Я бы съездил в Истру и Мытищи и посмотрел. У Истры минус 30к населения, место должно быть сонное и депрессивное, особенно когда ты без машины и 10 км даже по пустой дороге это расстояние. Мытищи же далековато от работы, но сам город всяко повеселее. Хотя если рассматриваешь Мытищи, нужно тогда смотреть и Долгоп. Съезди покатайся.
Раменское дно дна, это червепидорный юго-восток с техногенной катастрофой, и натурально противоположный от работы конец Москвы. Тут дело даже не в том, что дольше. А в том, что допустим хочешь ты приехать в 11 на работу, а ехать придется в самый час-пик с пролетариями, при чем словишь и час-пик в собаке, и час-пик в метро.
>Ладно, я подумаю. Королев, Щелково туда же относятся?
Не совсем. В Мытищах соединяется ж/д ветка нескольких направлений, там электричек дохуя ходит мимо и все останавливаются. Из Королева и Щелкова уехать сложнее. В Щелково я был, дыра пиздец, там просто нихуя нет, это даже не спальник. С тачкой наверное норм, без тачки совсем пиздец. Королев в этом плане похож на город, хотя я там был лет 8 назад наверное последний раз.
>>5419
Чем веселее? Больше машин:? В чем заключается веселость? Все равно заведений нет, они все в центре Москвы
> Мытищи же далековато от работы, но сам город всяко повеселее
Чем веселее? Больше машин:? В чем заключается веселость? Все равно заведений нет, они все в центре Москвы
>>5393
Не он не смог бы нарисовать такое великолепие
Не он не смог бы нарисовать такое великолепие
>>5420
Провинция начинается как раз примерно там, где у населения пропадает возможность ездить в Москву каждый день. Примерно на 50+ км - ездящих людей меньшинство, и видеть ты их не будешь, они встают рано, приезжают поздно, при этом у этих людей есть очевидная проблема какая-то, ведь что-то их держит в том, чтобы тратить 4 часа в день на дорогу.
А остальные... Ну, это люди, которые получают условные 40к, хотя можно чуть напрячься и получать 80к в Москве, платя чуть больше за съем. Это прежде всего распиздяи. Всем на все похуй. Самое топовое место - это магазин, где торгуют бухлом круглосуточно. Единственное общественное пространство - макдак. Ну ты понел в общем.
Провинция начинается как раз примерно там, где у населения пропадает возможность ездить в Москву каждый день. Примерно на 50+ км - ездящих людей меньшинство, и видеть ты их не будешь, они встают рано, приезжают поздно, при этом у этих людей есть очевидная проблема какая-то, ведь что-то их держит в том, чтобы тратить 4 часа в день на дорогу.
А остальные... Ну, это люди, которые получают условные 40к, хотя можно чуть напрячься и получать 80к в Москве, платя чуть больше за съем. Это прежде всего распиздяи. Всем на все похуй. Самое топовое место - это магазин, где торгуют бухлом круглосуточно. Единственное общественное пространство - макдак. Ну ты понел в общем.
>>5419
Пизда, мне до Мякинино на машине 30 мин, на транспорте 2 часа, как и из Раменского. Я в ахуе
Пора на права сдавать
> Долгоп
Пизда, мне до Мякинино на машине 30 мин, на транспорте 2 часа, как и из Раменского. Я в ахуе
Пора на права сдавать
>>5426
это только сегодня, в выходной день. Посмотри завтра в час пик время. Из Раменского хотя бы стабильно будет по времени, по будням ещё и на экспрессе можно.
>до Мякинино на машине 30 мин
это только сегодня, в выходной день. Посмотри завтра в час пик время. Из Раменского хотя бы стабильно будет по времени, по будням ещё и на экспрессе можно.
>>5391
Посмотри Нахабино. Также в принципе посмотрел бы Красногорский Район, Одинцовский и Истру.
Хотя зависит от расположения твоей РАБоты.
Посмотри Нахабино. Также в принципе посмотрел бы Красногорский Район, Одинцовский и Истру.
Хотя зависит от расположения твоей РАБоты.
>>5432
Мякинино
Дораха, да и без тачки там делать нехуй
> Хотя зависит от расположения твоей РАБоты.
Мякинино
> Красногорский Район, Одинцовский
Дораха, да и без тачки там делать нехуй
>>5423
ты осуждаешь такое поведение? в смысле это является недостатком что в городе живут люди с таким мировоззрением?
>Ну, это люди, которые получают условные 40к, хотя можно чуть напрячься и получать 80к в Москве, платя чуть больше за съем.
ты осуждаешь такое поведение? в смысле это является недостатком что в городе живут люди с таким мировоззрением?
>>5437
Может он имеет ввиду, что такие люди рождают атмосферу уныния, и вместе с ними тоже перестает хотеться что-то делать
Может он имеет ввиду, что такие люди рождают атмосферу уныния, и вместе с ними тоже перестает хотеться что-то делать
>>5551
До 8 ноября оформлять сделку.
До 8 ноября оформлять сделку.
>>5551
S O S A T '
S O S A T '
>>5356
установка приточной вентиляции
установка приточной вентиляции
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
Перекiт >>185632 (OP)
>>5325
Усреднение культуры и интеллекта. Хачи очевидно тупее, агрессивнее и менее социализированы.
>Почему?
Усреднение культуры и интеллекта. Хачи очевидно тупее, агрессивнее и менее социализированы.
>>9563
Вряд ли тупее еблана, постящего в дохлотред.
Вряд ли тупее еблана, постящего в дохлотред.
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 23 марта 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 23 марта 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.