Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 27 декабря 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 27 декабря 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Где лучше жить - в центре или за пределами ТТК?
- Можно ли жить в евродвушке с личинусом?
- Как же хочется в Гальяново...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
Предыдущий тред: >>239854 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Где лучше жить - в центре или за пределами ТТК?
- Можно ли жить в евродвушке с личинусом?
- Как же хочется в Гальяново...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB - карта реновации по районам
https://индекс-городов.рф/#/results - рейтинг городов России по качеству городской среды
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
Предыдущий тред: >>239854 (OP)
309 Кб, 1280x720Лучший район/жк по транспортной доступности, паркам, экологии, инфраструктуре и криминогенной обстановке?
>>1546
Давай без рофлов. Серьёзный тред все таки.
Давай без рофлов. Серьёзный тред все таки.
>>1550
Замоскворечье/Донской/Даниловский/Сокольники/Краснопресненский
Замоскворечье/Донской/Даниловский/Сокольники/Краснопресненский
>>1542
Из доступных простым смертным:
1) Лосиноостровский парк
2) жк профит
3) Люблинский парк
4) Новые Ватутинки
5) Бунинские луга
Из доступных простым смертным:
1) Лосиноостровский парк
2) жк профит
3) Люблинский парк
4) Новые Ватутинки
5) Бунинские луга
Что там с рынком недвиги? Не чувствуют ли местные эксперты запашка кризиса 2008? Нас относительно спасает только то, что чужие ипотеки у нас не превращают в ценные бумаги потому как третий мир. А так тоже самое, там статистику подвезли за третий квартал этого года, треть заемщиков в зоне риска (минимальный взнос/максимальный срок), у 25% ипотечный платеж 80% от дохода (это за третий квартал стата, повторюсь). Платежеспособное население из воздуха не появляется как видно, но ипотеки продолжают пихать 17к среднему классу. Боюсь получится никогда так не было, но вот опять
Перекат поста из электротреда
ДС1. Недавно ремонтировали свои коммуикации на крыше и случайно задели фидер радиоточки. Похуй, подумали, никто в 2021 не слушает.
Через неделю прилетает выговор всей бригаде, потому что несколько жильцов нажаловалась что радиоточка замолчала.
Покажите мне блять этих людей, которые до сих пор слушают радиоточку. Я хочу посмотреть им в глаза. И это не какой-то дом с бабками под 90 лет, а относительно новостройка 2007 года с думерами-хуюмерами. И это в Москве.
ДС1. Недавно ремонтировали свои коммуикации на крыше и случайно задели фидер радиоточки. Похуй, подумали, никто в 2021 не слушает.
Через неделю прилетает выговор всей бригаде, потому что несколько жильцов нажаловалась что радиоточка замолчала.
Покажите мне блять этих людей, которые до сих пор слушают радиоточку. Я хочу посмотреть им в глаза. И это не какой-то дом с бабками под 90 лет, а относительно новостройка 2007 года с думерами-хуюмерами. И это в Москве.
88 Кб, 400x344>>1571
>Покажите мне блять этих людей, которые до сих пор слушают радиоточку. Я хочу посмотреть им в глаза. И это не какой-то дом с бабками под 90 лет, а относительно новостройка 2007 года с думерами-хуюмерами. И это в Москве.
![Reka-Himka-do-zatopleniya-i-novyj-ZHD-most-Leningradskoj-do[...].jpg](https://2ch.life//dom/src/241539/16388555141273.jpg)
>>1543
Доосветил дидами нашими
Доосветил дидами нашими
>>1583
Это все скейтеры разъебали...
Это все скейтеры разъебали...
>>1583
А нет, нашел в чем причина " Как указывает большинство источников утром 30 ноября 1941 года в Химках неожиданно появился отряд мотоциклистов, который захватил мост Ленинградского шоссе и был уничтожен то ли у самого моста, то ли у трамвайного поворотного круга на Соколе, то ли у водной станции «Динамо»" ...." «Мотоциклетные дозоры 62-го танкового инженерного батальона, изначально действовавшего в составе 2 тд, но 30 ноября выдвинутого самим Гёпнером вперёд — перед головными частями 2 тд — для нанесения удара по железнодорожной станции Лобня и по району к югу от неё, помчались к цели на своих мотоциклах и, не встречая противодействия, вышли к Химкам (…) в восьми километрах от окраины Москвы. Нагнав страха и вызвав панику среди местного населения, мотоциклисты повернули назад. Эти мотоциклисты и сапёры корпуса подобрались к берлоге Сталина ближе всех.» .
А нет, нашел в чем причина " Как указывает большинство источников утром 30 ноября 1941 года в Химках неожиданно появился отряд мотоциклистов, который захватил мост Ленинградского шоссе и был уничтожен то ли у самого моста, то ли у трамвайного поворотного круга на Соколе, то ли у водной станции «Динамо»" ...." «Мотоциклетные дозоры 62-го танкового инженерного батальона, изначально действовавшего в составе 2 тд, но 30 ноября выдвинутого самим Гёпнером вперёд — перед головными частями 2 тд — для нанесения удара по железнодорожной станции Лобня и по району к югу от неё, помчались к цели на своих мотоциклах и, не встречая противодействия, вышли к Химкам (…) в восьми километрах от окраины Москвы. Нагнав страха и вызвав панику среди местного населения, мотоциклисты повернули назад. Эти мотоциклисты и сапёры корпуса подобрались к берлоге Сталина ближе всех.» .
>>1564
Нет. Думаю, жилье продолжит дорожать (в рублях), но уже медленнее. Никакого падения цен не будет, как об этом мечтают кредитобояре.
>Не чувствуют ли местные эксперты запашка кризиса 2008?
Нет. Думаю, жилье продолжит дорожать (в рублях), но уже медленнее. Никакого падения цен не будет, как об этом мечтают кредитобояре.
Где подскажете посмотреть дачку по Горьковскому/Казанскому направлению? Хочу:
1. Пешую доступность от электрички.
2. Наличие места для купания.
3. Наличие хвойных деревьев.
4. Не менее 70-80 км от МКАДа.
1. Пешую доступность от электрички.
2. Наличие места для купания.
3. Наличие хвойных деревьев.
4. Не менее 70-80 км от МКАДа.
11,9 Мб, mp4,526x960, 1:15
8,7 Мб, mp4,526x960, 0:54
8,1 Мб, mp4,526x960, 0:53
4,6 Мб, mp4,526x960, 0:30
Ебало жильцов представили?
>>1610
Проорал с канализации.
Проорал с канализации.
74 Кб, 1323x625>>1588
Шизик, спок.
Эля прямым текстом сказала, что доля просрочек не показывает нихуя, и что ЦБ смотрит на первый взнос.
https://www.youtube.com/watch?v=zYyDQxciFrM
с 27:38
А говновзносы удалось только на первичке сбить, и то не сильно. Пикча из обзора финансовой стабильности.
>>1564
Превращают, ИЦБ скупаются пенсионными фондами.
А так самое интересное будет в 2022. Если ФРС все-таки начнет поднимать ставку, то стоимость займов еще вырастет по всему миру, и у правительства включится режим жадности.
Судя по тому, как Путин увеличил долю ФНБ, уже включился. Там был лимит в % от ВВП, после которого его можно было тратить, лимит передвинули выше.
А значит, никаких подачек говнозаемщикам не будет в принципе. И дальше все зависит от того, сколько этих заемщиков и где они сконцентрированы.
Кароч, кризис будет, но не так, как в 2008.
Шизик, спок.
Эля прямым текстом сказала, что доля просрочек не показывает нихуя, и что ЦБ смотрит на первый взнос.
https://www.youtube.com/watch?v=zYyDQxciFrM
с 27:38
А говновзносы удалось только на первичке сбить, и то не сильно. Пикча из обзора финансовой стабильности.
>>1564
>чужие ипотеки у нас не превращают в ценные бумаги
Превращают, ИЦБ скупаются пенсионными фондами.
А так самое интересное будет в 2022. Если ФРС все-таки начнет поднимать ставку, то стоимость займов еще вырастет по всему миру, и у правительства включится режим жадности.
Судя по тому, как Путин увеличил долю ФНБ, уже включился. Там был лимит в % от ВВП, после которого его можно было тратить, лимит передвинули выше.
А значит, никаких подачек говнозаемщикам не будет в принципе. И дальше все зависит от того, сколько этих заемщиков и где они сконцентрированы.
Кароч, кризис будет, но не так, как в 2008.
>>1607
Анциферово, Подосинки, Заполицы.
Анциферово, Подосинки, Заполицы.
>>1607
Прям за Орехово смотри каждую станцию и выбирай. Цены копеечные на эти дачи. Я бы посоветовал храпуново, там сейчас дачи стоят 300-500к в пешей доступности от станции, элки ходят часто и через 3 года полностью прикроют помойку.
>4. Не менее 70-80 км от МКАДа
Прям за Орехово смотри каждую станцию и выбирай. Цены копеечные на эти дачи. Я бы посоветовал храпуново, там сейчас дачи стоят 300-500к в пешей доступности от станции, элки ходят часто и через 3 года полностью прикроют помойку.
1,4 Мб, 2400x1590>>1568
Царская площадь
Царская площадь
>>1624
люди платят ебатеки, доля просрочек ничтожна по стандартам первого мира
@
пук среньк ниважна эля сказала кризис!
люди платят ебатеки, доля просрочек ничтожна по стандартам первого мира
@
пук среньк ниважна эля сказала кризис!
75 Кб, 1342x634>>1661
Потому что позволяют потреб кредиты брать + заливают портфель свежевыданными кредитами.
Вот только у охуительно дисциплинированных заемщиков ПДН почему-то растет.
А со следующего года у ЦБ появятся полномочия прямо жестко ограничивать потребы. Вот и посмотрим ближе к концу года, какие у нас ипотечники: и правда охуенные или платили с помощью потреб/микрокредитов
>доля просрочек ничтожна по стандартам первого мира
Потому что позволяют потреб кредиты брать + заливают портфель свежевыданными кредитами.
Вот только у охуительно дисциплинированных заемщиков ПДН почему-то растет.
А со следующего года у ЦБ появятся полномочия прямо жестко ограничивать потребы. Вот и посмотрим ближе к концу года, какие у нас ипотечники: и правда охуенные или платили с помощью потреб/микрокредитов
Взял ебатеку в июле этого года на 15 лет, через неделю последний платеж.
ДС1, не спросит ли сбер за насколько досрочное погашение? У меня по сути переплат даже не было. Первый взнос больше 60%
ДС1, не спросит ли сбер за насколько досрочное погашение? У меня по сути переплат даже не было. Первый взнос больше 60%
>>1683
Нет, не спросит. Но конечно ты пидар, хоть бы одну просрочечку допустил, ну хоть на денечек. Не дал банку заработать пидрила
Нет, не спросит. Но конечно ты пидар, хоть бы одну просрочечку допустил, ну хоть на денечек. Не дал банку заработать пидрила
>>1681
У меня к слову есть подруга 27 лет. Она по будням работает на официальной работе а с пятницы на воскресение - шлюхует. Иначе говорит ипотеку не закрыть, а муж у нее бухает лол.
У меня к слову есть подруга 27 лет. Она по будням работает на официальной работе а с пятницы на воскресение - шлюхует. Иначе говорит ипотеку не закрыть, а муж у нее бухает лол.
>>1687
Ни одной просрочки нет, я ебаный шизойд кредитофоб. Это мой первый и навереое последний кредит в жизни (для 27 лвла).
Но тут выхода не было, бабла появилось дохуя, но даже этого бабла без ебатеки не хватит чтобы скорее сьебать от мамки в кратчайшие сроки, поэтому взял ебатеку
Ни одной просрочки нет, я ебаный шизойд кредитофоб. Это мой первый и навереое последний кредит в жизни (для 27 лвла).
Но тут выхода не было, бабла появилось дохуя, но даже этого бабла без ебатеки не хватит чтобы скорее сьебать от мамки в кратчайшие сроки, поэтому взял ебатеку
77 Кб, 1102x528>>1706
Надо. Но не отдают. Просрочки по потребам росли бешенными темпами, пока новыми кредитами не стали заливать.
Особенно в условиях падающих процентных ставок очень хорошо работает: берешь потреб, тянешь резину, пока ставки не снизятся, перекредитовываешься. Смыть, повторить.
А потом ЦБ закручивает гайки и ты, жидко пернув, банкротишься.
>Потребкредиты как будто не надо отдавать.
Надо. Но не отдают. Просрочки по потребам росли бешенными темпами, пока новыми кредитами не стали заливать.
Особенно в условиях падающих процентных ставок очень хорошо работает: берешь потреб, тянешь резину, пока ставки не снизятся, перекредитовываешься. Смыть, повторить.
А потом ЦБ закручивает гайки и ты, жидко пернув, банкротишься.
>>1708
Бля, если у тебя люди не могут вернуть потребкредит, то сколом они не могут вернуть ипотечные платежи. Причём промежуток между просрочкой потреба и ипотеки по твоей логике должен был составить 6-11 месяцев максимум. Все твои потребкредиты это финикобляди пирамидочники.
И плюс ко всему, когда у пидорахи уже есть ипотека банк ему даёт минимальный потреб, которого хватит на 3-5 месяцев максимум.
Бля, если у тебя люди не могут вернуть потребкредит, то сколом они не могут вернуть ипотечные платежи. Причём промежуток между просрочкой потреба и ипотеки по твоей логике должен был составить 6-11 месяцев максимум. Все твои потребкредиты это финикобляди пирамидочники.
И плюс ко всему, когда у пидорахи уже есть ипотека банк ему даёт минимальный потреб, которого хватит на 3-5 месяцев максимум.
>>1731
Это норм банки. Но есть еще говнобанки + МФО. Ну и опять же, если все так контроллируемо, откуда 17% ипотечников с ПДН > 100% взялось?
>когда у пидорахи уже есть ипотека банк ему даёт минимальный потреб, которого хватит на 3-5 месяцев максимум.
Это норм банки. Но есть еще говнобанки + МФО. Ну и опять же, если все так контроллируемо, откуда 17% ипотечников с ПДН > 100% взялось?
>>1683
Нахуй так делать? Это ж как игру с читами пройти. Просто перед пацанами в школе понтануться, что игру прошёл за вечер, когда другие по месяцу не могут. Никакого челленджа.
>Взял ебатеку в июле этого года на 15 лет, через неделю последний платеж.
Нахуй так делать? Это ж как игру с читами пройти. Просто перед пацанами в школе понтануться, что игру прошёл за вечер, когда другие по месяцу не могут. Никакого челленджа.
>>1734
Ипотечные программы от застроев без Первого взноса, 0% в первый год. Там прост застрой платит компенсацию 5-10% от стоимости жилья.
>откуда 17% ипотечников с ПДН > 100% взялось?
Ипотечные программы от застроев без Первого взноса, 0% в первый год. Там прост застрой платит компенсацию 5-10% от стоимости жилья.
>>1661
Жиза)
Жиза)
Аноны, пришёл тут на просмотр одной хаты в Ясенево и просто охуел - хозяйка квартиры держит в двушке II-49 двух огромных доберманов, причём одного из них держит в клетке метр на метр, которая занимает часть большой комнаты. Ни разу не зоошиз, но это какой-то пиздец. В очередной раз убеждаюсь, что Ясенево это район ебанутых маргиналов каких-то, просто охуеть. Думал даже, может написать сать зоошизам каким, бедные песеньки.
>>1731
Анон, забей. Эту маня-вселенную ни какие аргументы не берут, он из треда в тред срет, что первоначальные взносы платят за счёт потребов и скоро-скоро пузырь лопнет
Анон, забей. Эту маня-вселенную ни какие аргументы не берут, он из треда в тред срет, что первоначальные взносы платят за счёт потребов и скоро-скоро пузырь лопнет
>>1740
Напиши, сделай доброе дело. Пидорасы мучающие животных должны страдать
Напиши, сделай доброе дело. Пидорасы мучающие животных должны страдать
>>1737
Причем тут первый взнос?
ПДН=среднемесячные платежи по всем кредитам (займам)/среднемесячный доход
Причем тут первый взнос?
ПДН=среднемесячные платежи по всем кредитам (займам)/среднемесячный доход
>>1743
Перепутал с графиком ПВ.
Ну там вопрос как собирали статистику. Плюс не учитывают доходы семьи мб. Брали только белую зп.
Перепутал с графиком ПВ.
Ну там вопрос как собирали статистику. Плюс не учитывают доходы семьи мб. Брали только белую зп.
Поясните за Люблинский парк. Подводные камни есть какие-нибудь особенные? Вроде в бюджет укладываюсь и срок сдачи норм.
>>1746
Длинная и петляющая ветка метро
Не близко от метро
На месте металлургического завода + Курьяново рядом
ТЯК Москва (хотя не прям близко + устойчивый спрос на жильё от китайцев)
Ебаный пик со своей карманной говноук
Но ценник вполне адекватный, за свои деньги норм. Если интересуют новостройки, то неплохой бюджетный вариант внутри МКАДа. Не Ватутинки
Длинная и петляющая ветка метро
Не близко от метро
На месте металлургического завода + Курьяново рядом
ТЯК Москва (хотя не прям близко + устойчивый спрос на жильё от китайцев)
Ебаный пик со своей карманной говноук
Но ценник вполне адекватный, за свои деньги норм. Если интересуют новостройки, то неплохой бюджетный вариант внутри МКАДа. Не Ватутинки
Поясните за Царицыно.
Завтра планирую вносить аванс за квартиру на западной окраине района, 15 минут пешком до Кантемировской. Из подводных камней пока что вижу отсутствие в районе кинотеатра и в будущем ЮВХ будет в 400 м от дома (хотя вроде норм расстояние с другой стороны). Так же довольно бестолковые ТЦ. Из плюсов вижу большое количество очень хороших парков и не самую большую удалённость от центра.
Завтра планирую вносить аванс за квартиру на западной окраине района, 15 минут пешком до Кантемировской. Из подводных камней пока что вижу отсутствие в районе кинотеатра и в будущем ЮВХ будет в 400 м от дома (хотя вроде норм расстояние с другой стороны). Так же довольно бестолковые ТЦ. Из плюсов вижу большое количество очень хороших парков и не самую большую удалённость от центра.
>>1747
Да вроде идеальный варик. Возьму выше 10 этажа будет больменее воздух. Блин я год не глядел варианты застроев с января, когда всё нахуй выгребли. А оказывается у них опять появились вменяемые варианты. Как бы понятно что бюджетная хрень, но я со своим кэшем сижу и хуй пойми куда влошить его. А тут вроде норм.
Да вроде идеальный варик. Возьму выше 10 этажа будет больменее воздух. Блин я год не глядел варианты застроев с января, когда всё нахуй выгребли. А оказывается у них опять появились вменяемые варианты. Как бы понятно что бюджетная хрень, но я со своим кэшем сижу и хуй пойми куда влошить его. А тут вроде норм.
>>1749
Если для инвеста, то смотри поближе к котловану, чем более готовый, тем меньше маржа.
Если для инвеста, то смотри поближе к котловану, чем более готовый, тем меньше маржа.
>>1750
Нет, мне для себя. Хочу себе базу какую-нибудь в Москве первоначальную, чтобы хикковать на удаленке и кататься в офис. Поэтому чем ближе сдача тем лучше. Блин думаю сейчас забронировать хатку, но я вообще не готовился, мне надо будет 2 ляма взять в ипотеку, я даже не интересовался дадут или нет. Стоить бронировать вообще сейчас или нет хз.
Нет, мне для себя. Хочу себе базу какую-нибудь в Москве первоначальную, чтобы хикковать на удаленке и кататься в офис. Поэтому чем ближе сдача тем лучше. Блин думаю сейчас забронировать хатку, но я вообще не готовился, мне надо будет 2 ляма взять в ипотеку, я даже не интересовался дадут или нет. Стоить бронировать вообще сейчас или нет хз.
>>1751
Ладно в пизду отдам 5к у меня в день больше зп. Спокойно фиксанусь и завтра с холодной головой начну спрашивать че там по ипотеке. А вы мне напишите еще кто-нибудь аноны, вот это спонтанное решение на покупку на ваш взгляд норм или совсем херня?
Ладно в пизду отдам 5к у меня в день больше зп. Спокойно фиксанусь и завтра с холодной головой начну спрашивать че там по ипотеке. А вы мне напишите еще кто-нибудь аноны, вот это спонтанное решение на покупку на ваш взгляд норм или совсем херня?
>>1752
Сначала надо одобрение ипотеки чтобы было.
Подумай, если цель инвеста не стоит, можно найти вторичку за ту же цену в более приятной локации. Какой у тебя бюджет и первоначальный взнос? Какой формат квартиры ищешь?
Сначала надо одобрение ипотеки чтобы было.
Подумай, если цель инвеста не стоит, можно найти вторичку за ту же цену в более приятной локации. Какой у тебя бюджет и первоначальный взнос? Какой формат квартиры ищешь?
>>1753
Я просто хочу себе студию на 29 квадратов, а их мало предложение, и еще выше 10 этажа. Я боюсь что уведут вариант а не то что скакнет цена.
>>1754
Я ищу новостройку или новый дом на вторичке с небольшой ипотекой или за кэш, с тем чтобы хата была ликвидная и я мог её лет через 3-5 продать или обменять. Формат квартиры в рамках Москвы - приличная студия 27-30 квадратов. Нужно метро и чтобы я мог спокойно сычевать, тян у меня нет и детей тоже. Брать старый фонд не хочу. Кэш примерно 7 миллионов. Квартира стоит 8.2. Зарплата на руки оклад 150к
Я просто хочу себе студию на 29 квадратов, а их мало предложение, и еще выше 10 этажа. Я боюсь что уведут вариант а не то что скакнет цена.
>>1754
Я ищу новостройку или новый дом на вторичке с небольшой ипотекой или за кэш, с тем чтобы хата была ликвидная и я мог её лет через 3-5 продать или обменять. Формат квартиры в рамках Москвы - приличная студия 27-30 квадратов. Нужно метро и чтобы я мог спокойно сычевать, тян у меня нет и детей тоже. Брать старый фонд не хочу. Кэш примерно 7 миллионов. Квартира стоит 8.2. Зарплата на руки оклад 150к
>>1752
Если берёшь ебатеку с пиком через их сайт, то даю охуенный совет о котором пидорашки не знают и суетятся как ебанутые.
1. Проси скидон в 2% от менеджера. Его дают всем как нехуй день
2. Тяни с подписанием ебатеки до последнего, с брони тебя не скинут и будут продлять сколько тебе надо. Т.е. можешь забить хуй если менеджера в банке или пиковский морозится, главное пиши что прошу продлить за два дня до истечения. Сразу скажи менеджеру, что готов купить через него страховку и оплати моментально, после этого менеджер тебя будет обхаживать и продлять сколько захочешь.
3. Выбор Люблинского парка очень странный, лучше добери 4млн в ипотеку и посмотри на Лосиноостровский/Амурский парк.
4. Если ещё не забронил, вот промокод на бесплатную бронь: W5H2FY5J
Если берёшь ебатеку с пиком через их сайт, то даю охуенный совет о котором пидорашки не знают и суетятся как ебанутые.
1. Проси скидон в 2% от менеджера. Его дают всем как нехуй день
2. Тяни с подписанием ебатеки до последнего, с брони тебя не скинут и будут продлять сколько тебе надо. Т.е. можешь забить хуй если менеджера в банке или пиковский морозится, главное пиши что прошу продлить за два дня до истечения. Сразу скажи менеджеру, что готов купить через него страховку и оплати моментально, после этого менеджер тебя будет обхаживать и продлять сколько захочешь.
3. Выбор Люблинского парка очень странный, лучше добери 4млн в ипотеку и посмотри на Лосиноостровский/Амурский парк.
4. Если ещё не забронил, вот промокод на бесплатную бронь: W5H2FY5J
>>1756
А что странного? Насколько это ужасная локация? Вообще у меня в планах все равно потом эту студию махнуть через несколько лет на что-то приличней.
За промокод и советы спасибо, но походу кто-то застолбил квартиру пока я смотрел, лол.
>Выбор Люблинского парка очень странный
А что странного? Насколько это ужасная локация? Вообще у меня в планах все равно потом эту студию махнуть через несколько лет на что-то приличней.
За промокод и советы спасибо, но походу кто-то застолбил квартиру пока я смотрел, лол.
>>1745
Это 100%. Но у серых доходов в момент кризиса есть нехорошее свойство: их перестают платить.
>Брали только белую зп.
Это 100%. Но у серых доходов в момент кризиса есть нехорошее свойство: их перестают платить.
>>1745
Это 100%. Но у серых зарплат в момент кризиса есть нехорошее свойство: их перестают платить.
>Брали только белую зп.
Это 100%. Но у серых зарплат в момент кризиса есть нехорошее свойство: их перестают платить.
>>1758
Рискуешь оказаться в положении ватутинцев, хоть в ДС и не так ебошат студии, как в ДС2.
Сколько таких умников уже в студии позалазило? Кому ты будешь продавать и сколько у тебя конкурентов со студиями будет?
Ящитаю, что если уж полез в ебатеку, то лучше что-нибудь более приличное взять. Как минимум по площади
>Вообще у меня в планах все равно потом эту студию махнуть через несколько лет на что-то приличней.
Рискуешь оказаться в положении ватутинцев, хоть в ДС и не так ебошат студии, как в ДС2.
Сколько таких умников уже в студии позалазило? Кому ты будешь продавать и сколько у тебя конкурентов со студиями будет?
Ящитаю, что если уж полез в ебатеку, то лучше что-нибудь более приличное взять. Как минимум по площади
>>1762
Мне в этой студии жить. Она в любом случае продастся, так как квадратная студия с двумя окнами 29 квадратов это почти однушка. А ебатеки там раз два и обчелся. Короче застолбил я студию, завтра буду думать.
Мне в этой студии жить. Она в любом случае продастся, так как квадратная студия с двумя окнами 29 квадратов это почти однушка. А ебатеки там раз два и обчелся. Короче застолбил я студию, завтра буду думать.
>>1756
Такая же хуйня с точки зрения транспортной доступности. Ну разве что немного получше.
За эти деньги на вторичке вообще можно найти намного более интрреснве локации, задумайся.
>Лосиноостровский/Амурский парк
Такая же хуйня с точки зрения транспортной доступности. Ну разве что немного получше.
За эти деньги на вторичке вообще можно найти намного более интрреснве локации, задумайся.
Кто там про Люблинский парк спрашивал?
https://youtu.be/rzJbydJ1kLY
https://youtu.be/rzJbydJ1kLY
>>1765
Сейчас смотрю. А так я забронировал хату за 7.5 лямов. А у меня на руках 7. Короче буду завтра принимать решение.
Сейчас смотрю. А так я забронировал хату за 7.5 лямов. А у меня на руках 7. Короче буду завтра принимать решение.
>>1765
Посмотрел, сойдёт. Человейник как человейник. Вторичку если я буду выцеплять хорошую мне придется ещё риэлтору башлять, риск нарваться на юридические подводные мутной квартиры, а тут я ухожу от рисков, единственный риск то что застрой упадет и инфляция рубли мои сожрёт, но это маловероятно.
Посмотрел, сойдёт. Человейник как человейник. Вторичку если я буду выцеплять хорошую мне придется ещё риэлтору башлять, риск нарваться на юридические подводные мутной квартиры, а тут я ухожу от рисков, единственный риск то что застрой упадет и инфляция рубли мои сожрёт, но это маловероятно.
Посоны, что скажете?
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kronshtadtskiy-9-moskva-2251726/
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kronshtadtskiy-9-moskva-2251726/
>>1764
Ты ебанутый? У этих ЖК одна из лучших транспортных доступностей. До метро и МЦК 10 минут пешком, причём на охуенную красную ветку у которой пересадки на все ветки и до самого центра 15-20 минут езды.
>Такая же хуйня с точки зрения транспортной доступности.
Ты ебанутый? У этих ЖК одна из лучших транспортных доступностей. До метро и МЦК 10 минут пешком, причём на охуенную красную ветку у которой пересадки на все ветки и до самого центра 15-20 минут езды.
>>1782
Так про любой район почти сказать можно.
Так про любой район почти сказать можно.
>>1777
У меня вопрос по поводу кондиционеров. Я так понимаю, что раз и корзин нет, то бует где-то на этаже комната с ними. А не будут ли они в этой комнате перегреваться? Даже если предположить 1 кондей на квартиру, то с этажа уже 10-14 будет. В одной маленькой комнатке, в жару. Да, там скорее всего будет решетка вместо окна, но в отсутствии принудительной циркуляции воздуха не станет ли плохо компрессору?
У меня вопрос по поводу кондиционеров. Я так понимаю, что раз и корзин нет, то бует где-то на этаже комната с ними. А не будут ли они в этой комнате перегреваться? Даже если предположить 1 кондей на квартиру, то с этажа уже 10-14 будет. В одной маленькой комнатке, в жару. Да, там скорее всего будет решетка вместо окна, но в отсутствии принудительной циркуляции воздуха не станет ли плохо компрессору?
>>1786
В одном пиковском доме видел, что кондеи висели на лоджии.
В одном пиковском доме видел, что кондеи висели на лоджии.
>>1790
Да нет никаких проблем. Просто это селюки, у которых в пердях кроме ТЦ никаких развлечений нет.
https://www.youtube.com/watch?v=1-NEFW5SF0Q
Да нет никаких проблем. Просто это селюки, у которых в пердях кроме ТЦ никаких развлечений нет.
https://www.youtube.com/watch?v=1-NEFW5SF0Q
>>1792
А мне утверждали, что в Видном есть электричка! И что до неё "совсем недалеко" идти! Где теперь ваша электричка?
А мне утверждали, что в Видном есть электричка! И что до неё "совсем недалеко" идти! Где теперь ваша электричка?
>>1790
Вот если бы его не было было бы охуенно, а из-за его наличия место превратилось минирынок с помойками.
>Чё вы с этими ТЦ носитесь? Нахуй они вообще нужны? Там, где я живу, вообще ни одного ТЦ нету
Вот если бы его не было было бы охуенно, а из-за его наличия место превратилось минирынок с помойками.
>>1797
Это ты считаешь от угла ближнего дома что ли? Посчитай от подъезда самого дальнего, так честнее будет. Когда я говорю про неприятный маршрут, я имею в виду необходимость ходить через вокзал. Это сейчас он новенький и чистенький, но пройдёт лет 5 и его засрут, обшивка потускнеет и начнёт обваливаться из-за днищекачества, в переходе появятся завсегдатаи в лохмотьях с запахом прошлогодней мочи.
Это ты считаешь от угла ближнего дома что ли? Посчитай от подъезда самого дальнего, так честнее будет. Когда я говорю про неприятный маршрут, я имею в виду необходимость ходить через вокзал. Это сейчас он новенький и чистенький, но пройдёт лет 5 и его засрут, обшивка потускнеет и начнёт обваливаться из-за днищекачества, в переходе появятся завсегдатаи в лохмотьях с запахом прошлогодней мочи.
>>1800
Не согласен. Если от квартиры 2 минуты от метро - с высокой вероятностью дом будет либо с окнами на проспект, либо посреди говномагазинов и шавермичных, либо с окнами на оживленный авто/пешеходный трафик. Когда живешь далеко от метро - это не дело, но две минуты это пиздец. Оптимальное время - 10-15 мин.
Сам сменил хуеву тучу съемных квартир, в тч жил в 50 метрах от входа в станцию, в итоге взял кв в 9 минутах от метро с окнами в тихий двор без всяких злачных заведений.
Не согласен. Если от квартиры 2 минуты от метро - с высокой вероятностью дом будет либо с окнами на проспект, либо посреди говномагазинов и шавермичных, либо с окнами на оживленный авто/пешеходный трафик. Когда живешь далеко от метро - это не дело, но две минуты это пиздец. Оптимальное время - 10-15 мин.
Сам сменил хуеву тучу съемных квартир, в тч жил в 50 метрах от входа в станцию, в итоге взял кв в 9 минутах от метро с окнами в тихий двор без всяких злачных заведений.
>>1801
15 минут - уже немало, очень быстро заёбывает. 10 минут - максимальное комфортное расстояние. Не знаю за остальные метро, но у "Речного вокзала" в двух-трёх минутах уже ни суеты, ни толкотни, ни шаурмечных, и даже Ленинградку почти не слышно.
15 минут - уже немало, очень быстро заёбывает. 10 минут - максимальное комфортное расстояние. Не знаю за остальные метро, но у "Речного вокзала" в двух-трёх минутах уже ни суеты, ни толкотни, ни шаурмечных, и даже Ленинградку почти не слышно.
>>1777
Я рассматривал Кронштадский 14, не взял т.к. сдается не скоро.
Район ахуенный, не слушай шизов, которые там не жили, но лучше подальше от метро
По-моему по цене-качеству Кронштадский 14 и Кольская 8 это лучшее что есть сейчас у ПИКа
Я рассматривал Кронштадский 14, не взял т.к. сдается не скоро.
Район ахуенный, не слушай шизов, которые там не жили, но лучше подальше от метро
По-моему по цене-качеству Кронштадский 14 и Кольская 8 это лучшее что есть сейчас у ПИКа
>>1799
К этому времени откроется северный вход, который не связан с вокзалом. Но и сам вокзал вряд ли засрут, через 5 лет откроют Курский на полную и на восточном останутся одни скоростные.
По поводу времени и дома - люблинский парк от последнего дома все 20-25 выйдет.
>пройдёт лет 5 и его засрут
К этому времени откроется северный вход, который не связан с вокзалом. Но и сам вокзал вряд ли засрут, через 5 лет откроют Курский на полную и на восточном останутся одни скоростные.
По поводу времени и дома - люблинский парк от последнего дома все 20-25 выйдет.
>>1807
А как там через хорду переходить в этом месте будет?
Откуда такой оптимизм? Это же вокзал для самых дешёвых поездов во всякие провинции.
Наоборот же.
Всё ещё жду честных цифр по АП и ЛП.
> откроется северный вход
А как там через хорду переходить в этом месте будет?
> вокзал вряд ли засрут
Откуда такой оптимизм? Это же вокзал для самых дешёвых поездов во всякие провинции.
> на восточном останутся одни скоростные
Наоборот же.
> По поводу времени
Всё ещё жду честных цифр по АП и ЛП.
>>1812
Под ней, так же как сейчас. Вдоль Амурской.
Лол, нет. Пока реконструируют Курский перекинули на восточный ласточки и стрижи до НН. Привычных поездов там даже сейчас мало осенью/зимой, летом ночные транзитники из Мурманска/Питера на юг ездят, а после открытия Курского их опять в центр вернут.
Для АП - 10 минут ну может 13 если брать прям до турникета на Черкизовской.
Для ЛП - 15
Взял самые дальние корпуса.
>А как там через хорду переходить в этом месте будет?
Под ней, так же как сейчас. Вдоль Амурской.
>Откуда такой оптимизм? Это же вокзал для самых дешёвых поездов во всякие провинции.
Лол, нет. Пока реконструируют Курский перекинули на восточный ласточки и стрижи до НН. Привычных поездов там даже сейчас мало осенью/зимой, летом ночные транзитники из Мурманска/Питера на юг ездят, а после открытия Курского их опять в центр вернут.
>Всё ещё жду честных цифр по АП и ЛП.
Для АП - 10 минут ну может 13 если брать прям до турникета на Черкизовской.
Для ЛП - 15
Взял самые дальние корпуса.
>>1793
Да это срань, а не жк в жопе Видного. Снимал там квартиру как-то. Уехал на второй месяц с потерей залога
Да это срань, а не жк в жопе Видного. Снимал там квартиру как-то. Уехал на второй месяц с потерей залога
>>1790
Плебс любит там гулять
Плебс любит там гулять
>>1817
Там, где продолжение Амурской проходит под хордой.
Все поезда, даже транзитные, имеют больше 50% сменяемости пассажиров по Москве. К тому же после окончания реконструкции Курского, планируется развивать Восточный вокзал, переводя на него как раз всякие Кировы и Ижевски. То есть, ожидайте увеличения концентрации россиян.
> Это где?
Там, где продолжение Амурской проходит под хордой.
> эти поезда транзитные и ПП от них низкий
Все поезда, даже транзитные, имеют больше 50% сменяемости пассажиров по Москве. К тому же после окончания реконструкции Курского, планируется развивать Восточный вокзал, переводя на него как раз всякие Кировы и Ижевски. То есть, ожидайте увеличения концентрации россиян.
>>1820
Либо это не Амурская, либо панорама очень старая.
Нахуя, когда есть Курский?
>Там, где продолжение Амурской проходит под хордой.
Либо это не Амурская, либо панорама очень старая.
>К тому же после окончания реконструкции Курского, планируется развивать Восточный вокзал
Нахуя, когда есть Курский?
>>1822
А что там кардинально поменялось?
Курский для фирменных поездов, Восточный - для скотовозов. Или ты думаешь, что всю эту реконструкцию для красоты делают, а Восточный вокзал сделали для удобства пассажиров?
> либо панорама очень старая.
А что там кардинально поменялось?
> Нахуя, когда есть Курский?
Курский для фирменных поездов, Восточный - для скотовозов. Или ты думаешь, что всю эту реконструкцию для красоты делают, а Восточный вокзал сделали для удобства пассажиров?
>>1826
В своё время довольно много россиян купили по дешёвке дома в Черногории, просто потому что могли. Правда, регулярно туда ездить мало кому удобно, а постоянно там жить - как правило, нет работы, да и жизнь там оказывается далеко не такой райской, как казалось. Вот теперь пытаются это говно хоть кому-то впарить. Вангую, там ещё и дом представляет собой недостроенную бетонную коробку.
В своё время довольно много россиян купили по дешёвке дома в Черногории, просто потому что могли. Правда, регулярно туда ездить мало кому удобно, а постоянно там жить - как правило, нет работы, да и жизнь там оказывается далеко не такой райской, как казалось. Вот теперь пытаются это говно хоть кому-то впарить. Вангую, там ещё и дом представляет собой недостроенную бетонную коробку.
>>1829
Я вообще сомневаюсь что есть нормальный и простой способ обмена недвиги в разных странах. Стоить это точно будет очень хорошо. Я бы махнул на домик в финке...
Я вообще сомневаюсь что есть нормальный и простой способ обмена недвиги в разных странах. Стоить это точно будет очень хорошо. Я бы махнул на домик в финке...
>>1829
Да ты что, кто бы мог подумать!
>жизнь там оказывается далеко не такой райской, как казалось
>полудеревенская срань на Балканах
Да ты что, кто бы мог подумать!
>>1829
Работать можно и на удаленке, после весны 2020 уже никто не делает круглые глаза от подобных разговоров. А что плохого в жизни там? Я б хотел если когда-нибудь обзаведусь семьей свалить в какую-нибудь недорогую страну (но не в азиатскую помойку) типа Чехии или Черногории на ПМЖ и отказаться нахер от гражданства страны где премьер-налоговик чуть ли не каждый день изобретает по новому нологу.
>как правило, нет работы, да и жизнь там оказывается далеко не такой райской, как казалось.
Работать можно и на удаленке, после весны 2020 уже никто не делает круглые глаза от подобных разговоров. А что плохого в жизни там? Я б хотел если когда-нибудь обзаведусь семьей свалить в какую-нибудь недорогую страну (но не в азиатскую помойку) типа Чехии или Черногории на ПМЖ и отказаться нахер от гражданства страны где премьер-налоговик чуть ли не каждый день изобретает по новому нологу.
>>1834
Надо в /em/ рассказать, что если отказаться от гражданства России, то тебе дадут другое гражданство. Ну какое захочешь, такое и дадут.
>отказаться нахер от гражданства страны
Надо в /em/ рассказать, что если отказаться от гражданства России, то тебе дадут другое гражданство. Ну какое захочешь, такое и дадут.
>>1833
Ну дык казалось-то, главное, что не в Рахе!
Ну дык казалось-то, главное, что не в Рахе!
>>1834
Местное население шумное, доебчивое и неопрятное. Привычных сервисов или нету или через жопу: ни удобных ТЦ, ни доставки нормальной, за любой более-менее вменяемой техникой пиздуй в Белград нахуй, а лучше сразу в Москву. Транспорт полная параша, ещё и втрое дороже, чем в России. Зимой всё вымирает, делать абсолютно нехуй.
> А что плохого в жизни там?
Местное население шумное, доебчивое и неопрятное. Привычных сервисов или нету или через жопу: ни удобных ТЦ, ни доставки нормальной, за любой более-менее вменяемой техникой пиздуй в Белград нахуй, а лучше сразу в Москву. Транспорт полная параша, ещё и втрое дороже, чем в России. Зимой всё вымирает, делать абсолютно нехуй.
>>1840
Я разве говорил, что одно из другого вытекает? Просто не хочется быть "новой нефтью" для государства, которые последние годы активно доказывало свою бесполезность для граждан.
>Надо в /em/ рассказать, что если отказаться от гражданства России, то тебе дадут другое гражданство.
Я разве говорил, что одно из другого вытекает? Просто не хочется быть "новой нефтью" для государства, которые последние годы активно доказывало свою бесполезность для граждан.
>>1756
Ахуеть! Почему ты впервые за минимум пять тредов о нём написал? Я бы с намного большей радостью скинул десятку братишке из домача, чем ПИку.
>промокод на бесплатную бронь
Ахуеть! Почему ты впервые за минимум пять тредов о нём написал? Я бы с намного большей радостью скинул десятку братишке из домача, чем ПИку.
От гражданства рф нельзя отказаться добровольно. Его могут иногда лишить за определенные действия и все. Мы как бы крепостные.
>>1758
Такое же было. Не паникую раньше времени.
В моём случае через 14 дней резерв сняли и я стал счастливым обладателем двушки на Сигнальном
>походу кто-то застолбил квартиру пока я смотрел
Такое же было. Не паникую раньше времени.
В моём случае через 14 дней резерв сняли и я стал счастливым обладателем двушки на Сигнальном
>>1844
Да поебать, чё тебе там не хочется, дурик. Речь-то не об этом.
Ты, поди, сам себе выдумал, что достаточно купить сарай в избранной стране, чтобы законно в ней жить и работать?
>Просто не хочется
Да поебать, чё тебе там не хочется, дурик. Речь-то не об этом.
Ты, поди, сам себе выдумал, что достаточно купить сарай в избранной стране, чтобы законно в ней жить и работать?
>>1759
Потому что ты так сказал?
Потому что ты так сказал?
>>1847
А я наоборот подумал что зачем брать за 8 если можно взять за 7.5 и взял другую которая дешевле несколько ниже этажом.
А я наоборот подумал что зачем брать за 8 если можно взять за 7.5 и взял другую которая дешевле несколько ниже этажом.
>>1848
Да.
У меня есть клиенты и постоянный работодатель в РФ, локальные рабочие места мне без надобности.
>достаточно купить сарай в избранной стране, чтобы законно в ней жить
Да.
>и работать?
У меня есть клиенты и постоянный работодатель в РФ, локальные рабочие места мне без надобности.
>>1854
За владение сараем - не существует.
За владение сараем - не существует.
>>1854
Какой ещё вид на жительство. Ты сам сказал, что это гражданство тебе не нужно и ты от него откажешься. Стало быть, какое-то другое гражданство намерен заиметь. Причём, не где-нибудь, а в стране Евросоюза. На каких основаниях?
Какой ещё вид на жительство. Ты сам сказал, что это гражданство тебе не нужно и ты от него откажешься. Стало быть, какое-то другое гражданство намерен заиметь. Причём, не где-нибудь, а в стране Евросоюза. На каких основаниях?
>>1779
Хз, в Москве уже давно такого не наблюдаю
>>1822
Там же планируют к МЦД-2 ещё МЦД-4 пропустить, вряд ли загрузка от поездов дальнего следования останется прежней.
И это хорошо, правильнее все поезда, кроме экспрессов вывезти из центра города.
>>1843
Новая, особенно в северной части.
Дублируется в некоторых районах, двумя линиями ЖД и серой веткой метро.
В северной части нет пересадки на кольцо. Когда таки построят Суворовскую не известно, может после БКЛ. Но сомнительно
Южная часть длинная и петляющая, на ней висит много районов
Вроде бы до сих пор много старых поездов.
>>1846
Только если получено с нарушениями. Если родился в РФ, то никак не лишить.
>>1850
Имхо если уж дом высокий, то лучше брать как можно выше, при прочих равных конечно.
>>1859
Да-да, на каком основании? И самое главное зачем?
>>1863
Да ладно, просто выбрасывать жалко. Покормил
>в переходе появятся завсегдатаи в лохмотьях с запахом прошлогодней мочи
Хз, в Москве уже давно такого не наблюдаю
>>1822
>когда есть Курский
Там же планируют к МЦД-2 ещё МЦД-4 пропустить, вряд ли загрузка от поездов дальнего следования останется прежней.
И это хорошо, правильнее все поезда, кроме экспрессов вывезти из центра города.
>>1843
>чем хороша?
Новая, особенно в северной части.
Дублируется в некоторых районах, двумя линиями ЖД и серой веткой метро.
>Чем плоха
В северной части нет пересадки на кольцо. Когда таки построят Суворовскую не известно, может после БКЛ. Но сомнительно
Южная часть длинная и петляющая, на ней висит много районов
Вроде бы до сих пор много старых поездов.
>>1846
>могут иногда лишить
Только если получено с нарушениями. Если родился в РФ, то никак не лишить.
>>1850
>ниже этажом
Имхо если уж дом высокий, то лучше брать как можно выше, при прочих равных конечно.
>>1859
Да-да, на каком основании? И самое главное зачем?
>>1863
Да ладно, просто выбрасывать жалко. Покормил
>>1779
Хз, в Москве уже давно такого не наблюдаю
>>1822
Там же планируют к МЦД-2 ещё МЦД-4 пропустить, вряд ли загрузка от поездов дальнего следования останется прежней.
И это хорошо, правильнее все поезда, кроме экспрессов вывезти из центра города.
>>1843
Новая, особенно в северной части.
Дублируется в некоторых районах, двумя линиями ЖД и серой веткой метро.
В северной части нет пересадки на кольцо. Когда таки построят Суворовскую не известно, может после БКЛ. Но сомнительно
Южная часть длинная и петляющая, на ней висит много районов
Вроде бы до сих пор много старых поездов.
>>1846
Только если получено с нарушениями. Если родился в РФ, то никак не лишить.
>>1850
Имхо если уж дом высокий, то лучше брать как можно выше, при прочих равных конечно.
>>1859
Да-да, на каком основании? И самое главное зачем?
>>1863
Да ладно, просто выбрасывать жалко. Покормил
>в переходе появятся завсегдатаи в лохмотьях с запахом прошлогодней мочи
Хз, в Москве уже давно такого не наблюдаю
>>1822
>когда есть Курский
Там же планируют к МЦД-2 ещё МЦД-4 пропустить, вряд ли загрузка от поездов дальнего следования останется прежней.
И это хорошо, правильнее все поезда, кроме экспрессов вывезти из центра города.
>>1843
>чем хороша?
Новая, особенно в северной части.
Дублируется в некоторых районах, двумя линиями ЖД и серой веткой метро.
>Чем плоха
В северной части нет пересадки на кольцо. Когда таки построят Суворовскую не известно, может после БКЛ. Но сомнительно
Южная часть длинная и петляющая, на ней висит много районов
Вроде бы до сих пор много старых поездов.
>>1846
>могут иногда лишить
Только если получено с нарушениями. Если родился в РФ, то никак не лишить.
>>1850
>ниже этажом
Имхо если уж дом высокий, то лучше брать как можно выше, при прочих равных конечно.
>>1859
Да-да, на каком основании? И самое главное зачем?
>>1863
Да ладно, просто выбрасывать жалко. Покормил
>>1863
Т.е. вместо того чтобы заплатить за вывоз строительного мусора (привет, ПИК-комфорт!) этот Мойша решил продать строительный мусор?
Новокибуцевец хуев.
Т.е. вместо того чтобы заплатить за вывоз строительного мусора (привет, ПИК-комфорт!) этот Мойша решил продать строительный мусор?
Новокибуцевец хуев.
>>1864
Как на каком? Банк наебан как последний лох. Вместо x2 от недвиги получает подачку в 50-90к рублей процентов.
По сути ты не кредит, а расссрочку взял. Ты не выгоден банку
Как на каком? Банк наебан как последний лох. Вместо x2 от недвиги получает подачку в 50-90к рублей процентов.
По сути ты не кредит, а расссрочку взял. Ты не выгоден банку
>>1864
Уже запущено.
Пока только на бумаге, сомнительный проект.
Их и выведут, на Восточный вокзал.
> Там же планируют к МЦД-2
Уже запущено.
> МЦД-4
Пока только на бумаге, сомнительный проект.
> правильнее все поезда, кроме экспрессов вывезти из центра города.
Их и выведут, на Восточный вокзал.
>>1868
Ерунда получится, Восточный вокзал спроектирован на небольшие пассажиропотоки чисто под транзитные поезда, на которые в Москве не очень большая посадка. По факту сделали плохо, запихнув уже сейчас туда больше поездов, чем он может переварить.
>Их и выведут, на Восточный вокзал.
Ерунда получится, Восточный вокзал спроектирован на небольшие пассажиропотоки чисто под транзитные поезда, на которые в Москве не очень большая посадка. По факту сделали плохо, запихнув уже сейчас туда больше поездов, чем он может переварить.
>>1867
Ты кажется не очень понимаешь как работает банк.
>>1868
Ага, да
https://www.mskagency.ru/materials/3172223
https://www.m24.ru/news/gorod/07122021/195305
На бумаге, да
>Вместо x2 от недвиги
Ты кажется не очень понимаешь как работает банк.
>>1868
>Пока только на бумаге
Ага, да
https://www.mskagency.ru/materials/3172223
https://www.m24.ru/news/gorod/07122021/195305
На бумаге, да
>>1872
Я о том и толкую. Восточный вокзал с самого начала мертворожденная затея, но поскольку бабла в него уже вбухали, то теперь будут из него выжимать всё что можно и что нельзя.
> Ерунда получится
Я о том и толкую. Восточный вокзал с самого начала мертворожденная затея, но поскольку бабла в него уже вбухали, то теперь будут из него выжимать всё что можно и что нельзя.
>>1843
Про север не знаю, а на юге салатовая ветка заметно свободнее зеленой ветки, которую забивают замкадыши сначала на Домодедовской, а потом на Царицыно.
Про север не знаю, а на юге салатовая ветка заметно свободнее зеленой ветки, которую забивают замкадыши сначала на Домодедовской, а потом на Царицыно.
>>1858
Ты так говоришь, будто бы без гражданства хоть какой-то страны жить невозможно как без кислорода. Меж тем, в Латвии чуть ли не половина населения живет с паспортами негражданина. Тут первоочередной вопрос в том, чтобы в финансово-бытовом плане свою жизнь наладить так, чтобы не зависеть от местных работодателей в Европе и не сдохнуть там в одиночестве при первых же проблемах со здоровьем, а не в том как юридически закрепиться.
>Ты сам сказал, что это гражданство тебе не нужно и ты от него откажешься. Стало быть, какое-то другое гражданство намерен заиметь.
Ты так говоришь, будто бы без гражданства хоть какой-то страны жить невозможно как без кислорода. Меж тем, в Латвии чуть ли не половина населения живет с паспортами негражданина. Тут первоочередной вопрос в том, чтобы в финансово-бытовом плане свою жизнь наладить так, чтобы не зависеть от местных работодателей в Европе и не сдохнуть там в одиночестве при первых же проблемах со здоровьем, а не в том как юридически закрепиться.
У пидорахи сверху дико шумит смеситель, ночью не могу спать. Был ли у кого-то опыт общения на тему замены смесителя у соседей? Я же не могу заставить их это сделать.
>>1885
Кто сказал, что эти работы по МЦД-4? Это для пропуска транзитных скорых поездов тащемта.
Кто сказал, что эти работы по МЦД-4? Это для пропуска транзитных скорых поездов тащемта.
>>1893
У меня как то сосед еблан в 8 утра (а для меня 8 утра как для нормисов 3 часа ночи) въебал перфоратором по нашей общей стене. Если бы мне было лет 60, то инфаркт ебанул бы 100%. А так звук воды бьющейся об ванну, звук чужой ссанины, писк микроволновки это да. Современное жилье - это общага только с собственным санузлом.
У меня как то сосед еблан в 8 утра (а для меня 8 утра как для нормисов 3 часа ночи) въебал перфоратором по нашей общей стене. Если бы мне было лет 60, то инфаркт ебанул бы 100%. А так звук воды бьющейся об ванну, звук чужой ссанины, писк микроволновки это да. Современное жилье - это общага только с собственным санузлом.
>>1899
У меня жилье 74 года, с вполне неплохой шумкой, разговоров и сранья соседей не слышно вообще. Но ебаный смеситель, особенно в ночной тишине слышно как перфоратор.
У меня жилье 74 года, с вполне неплохой шумкой, разговоров и сранья соседей не слышно вообще. Но ебаный смеситель, особенно в ночной тишине слышно как перфоратор.
Чёт случайно забрёл на сообщество купивших квартиру в Сказочном лесу и у меня припекло. Они там реально радуются, что Минприроды суды проигрывает. Нет, я понимаю, что они уже собственники и болеют за себя, но, блин, они же своими руками помогают лес уничтожать (Всякие реагенты после зимы будут в лес смываться, парковки на газонах и т.д.). А потом сами же будут ныть, когда перед окнами очередная коробка вырастет. Inb4: Зато дешево!
>>1893
Для начала попробуй просто сходить и поговорить.
Для начала попробуй просто сходить и поговорить.
>>1903
В сказочном лесу живут сказочные пидорахи. Этот скот платит застрою условные 10млн, а на эскроу видит лишь 3млн. Этому скоту уже 3 раза переносили сроки, а ему Нормас.
В сказочном лесу живут сказочные пидорахи. Этот скот платит застрою условные 10млн, а на эскроу видит лишь 3млн. Этому скоту уже 3 раза переносили сроки, а ему Нормас.
>>1903
Помню орал, когда увидел дорогу в этот ЖК. А ведь у кого-то там еще дети будут ходить. Какой-нибудь сказочный асланбек будет рад поживиться легкой добычей.
>в Сказочном лесу
Помню орал, когда увидел дорогу в этот ЖК. А ведь у кого-то там еще дети будут ходить. Какой-нибудь сказочный асланбек будет рад поживиться легкой добычей.
>>1899
Дед, спок. Почитай отзывы про панельки типа П-44, как там люди охуевают с уровня слышимости.
В новых домах хотя бы есть условия для установки шумоизоляции (есть место под плавающую стяжку, высокие потолки, гибкая подводка отопления). И я когда ходил смотрел обычные квартиры в новостройках комфорт+, там люди делали шумку. Не супер-пупер, но роквул на стены + шуманет 100 на пол.
>Современное жилье
Дед, спок. Почитай отзывы про панельки типа П-44, как там люди охуевают с уровня слышимости.
В новых домах хотя бы есть условия для установки шумоизоляции (есть место под плавающую стяжку, высокие потолки, гибкая подводка отопления). И я когда ходил смотрел обычные квартиры в новостройках комфорт+, там люди делали шумку. Не супер-пупер, но роквул на стены + шуманет 100 на пол.
А в домах чуть выше классом люди уже нормальную шумку ебашат и даже на потолок обязательно ставят. До людей уже начинает доходить, что никакой шумоизоляции от застройшика быть не может. Если только ты не покупаешь квартиру в доме с готовой отделкой, где квадратный метр от 900к и выше.
>>1912
Двачую за П-44. Причем у меня слух такой, что слышу каждый шорох в квартире.
Можно даже соседнй подслушивать через стенку
Двачую за П-44. Причем у меня слух такой, что слышу каждый шорох в квартире.
Можно даже соседнй подслушивать через стенку
>>1911
И потом жители будут требовать у города, чтобы им и дорогу сделали и автобус пустили и школу построили, причём за общие налоги.
И потом жители будут требовать у города, чтобы им и дорогу сделали и автобус пустили и школу построили, причём за общие налоги.
>>1793
Эта залупа никакого отношения к видному не имеет. Построена в зоне выбросов мкгз вообще.
Эта залупа никакого отношения к видному не имеет. Построена в зоне выбросов мкгз вообще.
>>1912
Нажравшись в хлам, ебали в такой панельке однокурсницу с пацанами втроём. Врубали музыку, прыгали, били по стенам, орали. Никто из соседей жаловаться не приходил.
>Почитай отзывы про панельки типа П-44
Нажравшись в хлам, ебали в такой панельке однокурсницу с пацанами втроём. Врубали музыку, прыгали, били по стенам, орали. Никто из соседей жаловаться не приходил.
>>1889
Но ехать по салатовой сильно дольше + на юге она именно дублирует разве что в Братеево и Орехово Борисово.
Но ехать по салатовой сильно дольше + на юге она именно дублирует разве что в Братеево и Орехово Борисово.
>>1927
Это значит, что соседи очень терпиливые, а не то, что вас никто не слышал.
>Никто из соседей жаловаться не приходил.
Это значит, что соседи очень терпиливые, а не то, что вас никто не слышал.
>>1930
Вспомнилось. Пошёл я ночью посрать. Тишина полная. И тут соседи, похоже тоже в туалете, трахаться начали. И так тёлка смачно охала, что подрочить пришлось. А был бы в деревне, просто посрал бы.
>Соседи ебутся, а я фапаю.
Вспомнилось. Пошёл я ночью посрать. Тишина полная. И тут соседи, похоже тоже в туалете, трахаться начали. И так тёлка смачно охала, что подрочить пришлось. А был бы в деревне, просто посрал бы.
>>1912
В пынеблоках обычно 2.5 потолки
>В новых домах хотя бы есть условия для установки шумоизоляции (есть место под плавающую стяжку, высокие потолки, гибкая подводка отопления)
В пынеблоках обычно 2.5 потолки
>>1902
Тут у всех свои дома с огородом
Тут у всех свои дома с огородом
>>1900
Че за звук то?
Возможно (бывает такое редко) там прокладка накрылась и он вибрирует, вместе с ним весь водопровод вибрирует. А если это просто звук воды, то не в кране дело
Че за звук то?
Возможно (бывает такое редко) там прокладка накрылась и он вибрирует, вместе с ним весь водопровод вибрирует. А если это просто звук воды, то не в кране дело
>>1926
Добавлю, что видное это - Садовая, Школьная, Заводская, Советская, Строительная, Гаевского, Лемешко, Клубный, Ленинского комсомола, Новая, Медицинская, Олимпийская, Лесная. Под вопросом - Зелёные аллеи. Остальное говно вокруг - это не Видное, а хуйня из под коня. Купившие там долбоёбы есть лица, обманутые хулиганами, их проблемы это их выбор.
Даже из самой отдалённой части города до электрички ехать 15-20 минут (и 35 минут пешком). Примерно сопоставимо с расстоянием до электрички от самой дальней части города в таких чемпионах транспортной доступности, как Реутов и Химки (а если считать с Новокуркино, то там даже дальше). Да, электричка не в центре города, да, не самая удобная дорога местами (например, под эстакадой М4 давно пора сделать нормальную пешеходную зону), но электричка есть и даже довольно удобная - за полчаса доезжаешь до Павелецкой и за 20 минут до Нагатинской, 15 минут до Варшавской.
Добавлю, что видное это - Садовая, Школьная, Заводская, Советская, Строительная, Гаевского, Лемешко, Клубный, Ленинского комсомола, Новая, Медицинская, Олимпийская, Лесная. Под вопросом - Зелёные аллеи. Остальное говно вокруг - это не Видное, а хуйня из под коня. Купившие там долбоёбы есть лица, обманутые хулиганами, их проблемы это их выбор.
Даже из самой отдалённой части города до электрички ехать 15-20 минут (и 35 минут пешком). Примерно сопоставимо с расстоянием до электрички от самой дальней части города в таких чемпионах транспортной доступности, как Реутов и Химки (а если считать с Новокуркино, то там даже дальше). Да, электричка не в центре города, да, не самая удобная дорога местами (например, под эстакадой М4 давно пора сделать нормальную пешеходную зону), но электричка есть и даже довольно удобная - за полчаса доезжаешь до Павелецкой и за 20 минут до Нагатинской, 15 минут до Варшавской.
>>1925
В Лосином острове посреди заповедки раньше были склады военные, у МО их выкупил какой-то муиный застой и продал квартиры сильно ниже рынка, и задерживает сдачу.
В Лосином острове посреди заповедки раньше были склады военные, у МО их выкупил какой-то муиный застой и продал квартиры сильно ниже рынка, и задерживает сдачу.
>>1937
Кто купил квартиру в Новокуркино, тот ещё больший долбоёб, чем жители новостроек Видного.
> а если считать с Новокуркино, то там даже дальше
Кто купил квартиру в Новокуркино, тот ещё больший долбоёб, чем жители новостроек Видного.
>>1937
Прекрасная демагогия, лол. Только ты умалчиваешь о том, что в Химках станция находится прямо в центре города, а в Видном - даже не в черте городской застройки, а на каком-то отшибе с дачными домиками да за трассой.
> Примерно сопоставимо с расстоянием до электрички от самой дальней части города
Прекрасная демагогия, лол. Только ты умалчиваешь о том, что в Химках станция находится прямо в центре города, а в Видном - даже не в черте городской застройки, а на каком-то отшибе с дачными домиками да за трассой.
>>1927
Ты хоть посрал на нее в конце?
Ты хоть посрал на нее в конце?
>>1927
Я когда в домике с полуметровыми стенами несущими громко разговаривал с бухим корешем весь дом слышал. Как ты ебал однокурсницу слышали еще и в соседних панельках.
Я когда в домике с полуметровыми стенами несущими громко разговаривал с бухим корешем весь дом слышал. Как ты ебал однокурсницу слышали еще и в соседних панельках.
>>1949
Там дело не в стенах, а в щелях. Ситуация была в доме конца 60-х, тоже панелька. Ебал один тянку, уже трезвый правда, и хуй пойми почему она прям орала/охала очень громко, очень возбуждающее так, как в порнухе прям. И кароч, мы так непрерывно еблись минут 15 где-то и тут начинаются звонки в дверь. Я охуеваю, потому что никого не жду и говорю тянке, что это рекламщики наверное, поэтому давай дальше. Продолжили. Но тут начали истошно бить в дверь что-то бубня, и я зассал, что начнут скандалить дальше предложил ей закончить минетом, она согласилась.
Хотя до этого соседей вообще не слышал и считал звукоизоляцию в квартиру на 10/10.
Там дело не в стенах, а в щелях. Ситуация была в доме конца 60-х, тоже панелька. Ебал один тянку, уже трезвый правда, и хуй пойми почему она прям орала/охала очень громко, очень возбуждающее так, как в порнухе прям. И кароч, мы так непрерывно еблись минут 15 где-то и тут начинаются звонки в дверь. Я охуеваю, потому что никого не жду и говорю тянке, что это рекламщики наверное, поэтому давай дальше. Продолжили. Но тут начали истошно бить в дверь что-то бубня, и я зассал, что начнут скандалить дальше предложил ей закончить минетом, она согласилась.
Хотя до этого соседей вообще не слышал и считал звукоизоляцию в квартиру на 10/10.
>>1945
Трасса там не мешает пешему проходу, хотя могли бы сделать лучше. От ближайшей многоэтажки идти 4 минуты до станции. От ближайших советских домов идти 10-15 минут. Вполне себе нормальная доступность. Ну и мой изначальный тезис в том, что говорить, что в видном нет электрички это полный бред. Её нет для дебилов, купивших квартиру в человецниках к югу от плк.
Трасса там не мешает пешему проходу, хотя могли бы сделать лучше. От ближайшей многоэтажки идти 4 минуты до станции. От ближайших советских домов идти 10-15 минут. Вполне себе нормальная доступность. Ну и мой изначальный тезис в том, что говорить, что в видном нет электрички это полный бред. Её нет для дебилов, купивших квартиру в человецниках к югу от плк.
>>1893
Может тебе пригодится мой опыт. Хрущ 5 этажей, 64 год. Была шумка от "застройщика" - лаги засыпанные песком и мусором, поверх доски и на них уже паркет. Худо-бедно но эта конструкция даже спустя годы - вполне неплохо спаса от шума, бегающих детей слышно не было, а вот если тяжелый шкаф двигают то там да, было слышно но не так что бы ужас. Короче очень даже неплохо было, соседей сверху не слышал. Пока они не продали свою хату мастурбекам.
Мастурбеков в количестве 4 особи ( 2 взрослые и 2 личинки ) тоже не было слышно, только во время заезда пока носили мебель и расставляли, потом тишина. Я было успокоился, а зря.
Затем в феврале они начали ремонт, грохот это понятно... Настал июнь, ремонт закончился и начался адовый пиздец. Я слышу как они набирают ванну, слышу стиралку, слышу краны, слышу шаги и бег их личинок. Слышу когда что то легкое падает на пол, типа ручки. Когда двигают стулья - у меня идет вибрация по внутренним органам. Забегая вперед из заключения ударной и строительной экспертизы - мастуробек папа забил хуй на все нормы, сорвал все полы до плиты, положил сверху стяжечку 5см, поверх самую дешевую подложечку и въебал ламинат на всю хату. Причем ламинат уже начинает идти пиздой, потому что мастурбек не знает что нельзя ложить ламинат вплотную к стенам, но это детали...
1. Короче что сделал я - пошел поговорить, был послан на хуй "моя квартира что хочу то и делаю, будешь пиздить еще и залью тебя нахуй" ну ок.
2. Заказал выписку егрн по его квартире, отправил ему на почту заказное письмо с уведомлением о вручении. Он его получил и гонора резко поубавилось. Уже пришел "договариватся" но конечно по своему, по мастурбековски "давай мы потише будем ходить" на мое предложение компромисса а именно - он набивает на всю мебель мягкие ножки, укладывает ковролин в одной комнате и в ванной делает резиновый коврик + линолиум в корридоре мастурбек снова скатился на посылания меня на хуй. Ну ок.
3. Суд. Суд очень любит, когда перед тем как в него подают - пытаются урегулировать в досудебном порядке. Я пытался, вот письмо, вот уведомление что он его получил, вот копия письма. На суде мастурбек, в стиле своих братьев, пытался строить жалобные глазки, говоря что он кормит двоих детей ну и вообще у него сейчас совсем нет денег что бы полом заняться а я вообще мудило, мог бы и потерпеть, ведь "это же звук всего то мы же не заливаем и не поджигаем". Я ходотайствовал о проведении ударной и строительной экспертизы, суд вынес решение согласовать - ту контору которую предложил я судья не утвердил, но так же и не утвердил контору заявленную мастурбеком-соседом, выбрал свою. Мастурбеку было разъесняно что он будет обязан предоставить доступ в свою квартиру, иначе будет хуже.
4. Экспертиза. Заплачено 128 000 рублей за ударную + строительную. Короче пришли инженеры к мастурбеку, поставили специальную машину которая стучит по полу с конкретным диапазоном усилий, мастурбек еще залупался " а че ты ее сюда ставишь мы тут не ходим !" Замерили у меня шум - превышение максимальное в 6.5 раз и минимальное в 3 раза. Нарушение зафиксированное, вердикт экспертизы - нарушение по шумоизоляции, требуется восстановить как было.
5. Это где сейчас - заключение получено судом, мастурбек приходил ко мне с "друщзьями" пытался уговорить взять "100 000 даю брат нету больше, ты продай квартиру другую купи и всё" ага. Суд на 15 декабря, посмотрим что будет. В случае моего успеха - все затраты лягут на мастурбека, контролировать выполнения будут приставы которых буду пинать я. Посмотрим.
Попутно мастурбеку ( не от меня) прилетел еще один иск, от УК за то что он вынес балкон на целых полтора метра за пределы контура и его заставят переделать.
Вот так. По твоей ситуации - опять же, все что явно мешает тебе жить и это можно измерить - должно быть устранено за счет того, кто эти нарушения допустил. Но путь долгий и затратный. Я бы предложил реально поговорить, включить краны, пригласить соседа к себе что бы он сам услышал и не думал что ты его обманываешь, предложил бы ему замену смесителей на что то подороже с оплатой работы. Ну мало кто откажется от хорошей Грое или Домиксы. Так же, если непробиваемый - можно направить заказное письмо, на некоторых работает.
Может тебе пригодится мой опыт. Хрущ 5 этажей, 64 год. Была шумка от "застройщика" - лаги засыпанные песком и мусором, поверх доски и на них уже паркет. Худо-бедно но эта конструкция даже спустя годы - вполне неплохо спаса от шума, бегающих детей слышно не было, а вот если тяжелый шкаф двигают то там да, было слышно но не так что бы ужас. Короче очень даже неплохо было, соседей сверху не слышал. Пока они не продали свою хату мастурбекам.
Мастурбеков в количестве 4 особи ( 2 взрослые и 2 личинки ) тоже не было слышно, только во время заезда пока носили мебель и расставляли, потом тишина. Я было успокоился, а зря.
Затем в феврале они начали ремонт, грохот это понятно... Настал июнь, ремонт закончился и начался адовый пиздец. Я слышу как они набирают ванну, слышу стиралку, слышу краны, слышу шаги и бег их личинок. Слышу когда что то легкое падает на пол, типа ручки. Когда двигают стулья - у меня идет вибрация по внутренним органам. Забегая вперед из заключения ударной и строительной экспертизы - мастуробек папа забил хуй на все нормы, сорвал все полы до плиты, положил сверху стяжечку 5см, поверх самую дешевую подложечку и въебал ламинат на всю хату. Причем ламинат уже начинает идти пиздой, потому что мастурбек не знает что нельзя ложить ламинат вплотную к стенам, но это детали...
1. Короче что сделал я - пошел поговорить, был послан на хуй "моя квартира что хочу то и делаю, будешь пиздить еще и залью тебя нахуй" ну ок.
2. Заказал выписку егрн по его квартире, отправил ему на почту заказное письмо с уведомлением о вручении. Он его получил и гонора резко поубавилось. Уже пришел "договариватся" но конечно по своему, по мастурбековски "давай мы потише будем ходить" на мое предложение компромисса а именно - он набивает на всю мебель мягкие ножки, укладывает ковролин в одной комнате и в ванной делает резиновый коврик + линолиум в корридоре мастурбек снова скатился на посылания меня на хуй. Ну ок.
3. Суд. Суд очень любит, когда перед тем как в него подают - пытаются урегулировать в досудебном порядке. Я пытался, вот письмо, вот уведомление что он его получил, вот копия письма. На суде мастурбек, в стиле своих братьев, пытался строить жалобные глазки, говоря что он кормит двоих детей ну и вообще у него сейчас совсем нет денег что бы полом заняться а я вообще мудило, мог бы и потерпеть, ведь "это же звук всего то мы же не заливаем и не поджигаем". Я ходотайствовал о проведении ударной и строительной экспертизы, суд вынес решение согласовать - ту контору которую предложил я судья не утвердил, но так же и не утвердил контору заявленную мастурбеком-соседом, выбрал свою. Мастурбеку было разъесняно что он будет обязан предоставить доступ в свою квартиру, иначе будет хуже.
4. Экспертиза. Заплачено 128 000 рублей за ударную + строительную. Короче пришли инженеры к мастурбеку, поставили специальную машину которая стучит по полу с конкретным диапазоном усилий, мастурбек еще залупался " а че ты ее сюда ставишь мы тут не ходим !" Замерили у меня шум - превышение максимальное в 6.5 раз и минимальное в 3 раза. Нарушение зафиксированное, вердикт экспертизы - нарушение по шумоизоляции, требуется восстановить как было.
5. Это где сейчас - заключение получено судом, мастурбек приходил ко мне с "друщзьями" пытался уговорить взять "100 000 даю брат нету больше, ты продай квартиру другую купи и всё" ага. Суд на 15 декабря, посмотрим что будет. В случае моего успеха - все затраты лягут на мастурбека, контролировать выполнения будут приставы которых буду пинать я. Посмотрим.
Попутно мастурбеку ( не от меня) прилетел еще один иск, от УК за то что он вынес балкон на целых полтора метра за пределы контура и его заставят переделать.
Вот так. По твоей ситуации - опять же, все что явно мешает тебе жить и это можно измерить - должно быть устранено за счет того, кто эти нарушения допустил. Но путь долгий и затратный. Я бы предложил реально поговорить, включить краны, пригласить соседа к себе что бы он сам услышал и не думал что ты его обманываешь, предложил бы ему замену смесителей на что то подороже с оплатой работы. Ну мало кто откажется от хорошей Грое или Домиксы. Так же, если непробиваемый - можно направить заказное письмо, на некоторых работает.
>>1893
Может тебе пригодится мой опыт. Хрущ 5 этажей, 64 год. Была шумка от "застройщика" - лаги засыпанные песком и мусором, поверх доски и на них уже паркет. Худо-бедно но эта конструкция даже спустя годы - вполне неплохо спаса от шума, бегающих детей слышно не было, а вот если тяжелый шкаф двигают то там да, было слышно но не так что бы ужас. Короче очень даже неплохо было, соседей сверху не слышал. Пока они не продали свою хату мастурбекам.
Мастурбеков в количестве 4 особи ( 2 взрослые и 2 личинки ) тоже не было слышно, только во время заезда пока носили мебель и расставляли, потом тишина. Я было успокоился, а зря.
Затем в феврале они начали ремонт, грохот это понятно... Настал июнь, ремонт закончился и начался адовый пиздец. Я слышу как они набирают ванну, слышу стиралку, слышу краны, слышу шаги и бег их личинок. Слышу когда что то легкое падает на пол, типа ручки. Когда двигают стулья - у меня идет вибрация по внутренним органам. Забегая вперед из заключения ударной и строительной экспертизы - мастуробек папа забил хуй на все нормы, сорвал все полы до плиты, положил сверху стяжечку 5см, поверх самую дешевую подложечку и въебал ламинат на всю хату. Причем ламинат уже начинает идти пиздой, потому что мастурбек не знает что нельзя ложить ламинат вплотную к стенам, но это детали...
1. Короче что сделал я - пошел поговорить, был послан на хуй "моя квартира что хочу то и делаю, будешь пиздить еще и залью тебя нахуй" ну ок.
2. Заказал выписку егрн по его квартире, отправил ему на почту заказное письмо с уведомлением о вручении. Он его получил и гонора резко поубавилось. Уже пришел "договариватся" но конечно по своему, по мастурбековски "давай мы потише будем ходить" на мое предложение компромисса а именно - он набивает на всю мебель мягкие ножки, укладывает ковролин в одной комнате и в ванной делает резиновый коврик + линолиум в корридоре мастурбек снова скатился на посылания меня на хуй. Ну ок.
3. Суд. Суд очень любит, когда перед тем как в него подают - пытаются урегулировать в досудебном порядке. Я пытался, вот письмо, вот уведомление что он его получил, вот копия письма. На суде мастурбек, в стиле своих братьев, пытался строить жалобные глазки, говоря что он кормит двоих детей ну и вообще у него сейчас совсем нет денег что бы полом заняться а я вообще мудило, мог бы и потерпеть, ведь "это же звук всего то мы же не заливаем и не поджигаем". Я ходотайствовал о проведении ударной и строительной экспертизы, суд вынес решение согласовать - ту контору которую предложил я судья не утвердил, но так же и не утвердил контору заявленную мастурбеком-соседом, выбрал свою. Мастурбеку было разъесняно что он будет обязан предоставить доступ в свою квартиру, иначе будет хуже.
4. Экспертиза. Заплачено 128 000 рублей за ударную + строительную. Короче пришли инженеры к мастурбеку, поставили специальную машину которая стучит по полу с конкретным диапазоном усилий, мастурбек еще залупался " а че ты ее сюда ставишь мы тут не ходим !" Замерили у меня шум - превышение максимальное в 6.5 раз и минимальное в 3 раза. Нарушение зафиксированное, вердикт экспертизы - нарушение по шумоизоляции, требуется восстановить как было.
5. Это где сейчас - заключение получено судом, мастурбек приходил ко мне с "друщзьями" пытался уговорить взять "100 000 даю брат нету больше, ты продай квартиру другую купи и всё" ага. Суд на 15 декабря, посмотрим что будет. В случае моего успеха - все затраты лягут на мастурбека, контролировать выполнения будут приставы которых буду пинать я. Посмотрим.
Попутно мастурбеку ( не от меня) прилетел еще один иск, от УК за то что он вынес балкон на целых полтора метра за пределы контура и его заставят переделать.
Вот так. По твоей ситуации - опять же, все что явно мешает тебе жить и это можно измерить - должно быть устранено за счет того, кто эти нарушения допустил. Но путь долгий и затратный. Я бы предложил реально поговорить, включить краны, пригласить соседа к себе что бы он сам услышал и не думал что ты его обманываешь, предложил бы ему замену смесителей на что то подороже с оплатой работы. Ну мало кто откажется от хорошей Грое или Домиксы. Так же, если непробиваемый - можно направить заказное письмо, на некоторых работает.
Может тебе пригодится мой опыт. Хрущ 5 этажей, 64 год. Была шумка от "застройщика" - лаги засыпанные песком и мусором, поверх доски и на них уже паркет. Худо-бедно но эта конструкция даже спустя годы - вполне неплохо спаса от шума, бегающих детей слышно не было, а вот если тяжелый шкаф двигают то там да, было слышно но не так что бы ужас. Короче очень даже неплохо было, соседей сверху не слышал. Пока они не продали свою хату мастурбекам.
Мастурбеков в количестве 4 особи ( 2 взрослые и 2 личинки ) тоже не было слышно, только во время заезда пока носили мебель и расставляли, потом тишина. Я было успокоился, а зря.
Затем в феврале они начали ремонт, грохот это понятно... Настал июнь, ремонт закончился и начался адовый пиздец. Я слышу как они набирают ванну, слышу стиралку, слышу краны, слышу шаги и бег их личинок. Слышу когда что то легкое падает на пол, типа ручки. Когда двигают стулья - у меня идет вибрация по внутренним органам. Забегая вперед из заключения ударной и строительной экспертизы - мастуробек папа забил хуй на все нормы, сорвал все полы до плиты, положил сверху стяжечку 5см, поверх самую дешевую подложечку и въебал ламинат на всю хату. Причем ламинат уже начинает идти пиздой, потому что мастурбек не знает что нельзя ложить ламинат вплотную к стенам, но это детали...
1. Короче что сделал я - пошел поговорить, был послан на хуй "моя квартира что хочу то и делаю, будешь пиздить еще и залью тебя нахуй" ну ок.
2. Заказал выписку егрн по его квартире, отправил ему на почту заказное письмо с уведомлением о вручении. Он его получил и гонора резко поубавилось. Уже пришел "договариватся" но конечно по своему, по мастурбековски "давай мы потише будем ходить" на мое предложение компромисса а именно - он набивает на всю мебель мягкие ножки, укладывает ковролин в одной комнате и в ванной делает резиновый коврик + линолиум в корридоре мастурбек снова скатился на посылания меня на хуй. Ну ок.
3. Суд. Суд очень любит, когда перед тем как в него подают - пытаются урегулировать в досудебном порядке. Я пытался, вот письмо, вот уведомление что он его получил, вот копия письма. На суде мастурбек, в стиле своих братьев, пытался строить жалобные глазки, говоря что он кормит двоих детей ну и вообще у него сейчас совсем нет денег что бы полом заняться а я вообще мудило, мог бы и потерпеть, ведь "это же звук всего то мы же не заливаем и не поджигаем". Я ходотайствовал о проведении ударной и строительной экспертизы, суд вынес решение согласовать - ту контору которую предложил я судья не утвердил, но так же и не утвердил контору заявленную мастурбеком-соседом, выбрал свою. Мастурбеку было разъесняно что он будет обязан предоставить доступ в свою квартиру, иначе будет хуже.
4. Экспертиза. Заплачено 128 000 рублей за ударную + строительную. Короче пришли инженеры к мастурбеку, поставили специальную машину которая стучит по полу с конкретным диапазоном усилий, мастурбек еще залупался " а че ты ее сюда ставишь мы тут не ходим !" Замерили у меня шум - превышение максимальное в 6.5 раз и минимальное в 3 раза. Нарушение зафиксированное, вердикт экспертизы - нарушение по шумоизоляции, требуется восстановить как было.
5. Это где сейчас - заключение получено судом, мастурбек приходил ко мне с "друщзьями" пытался уговорить взять "100 000 даю брат нету больше, ты продай квартиру другую купи и всё" ага. Суд на 15 декабря, посмотрим что будет. В случае моего успеха - все затраты лягут на мастурбека, контролировать выполнения будут приставы которых буду пинать я. Посмотрим.
Попутно мастурбеку ( не от меня) прилетел еще один иск, от УК за то что он вынес балкон на целых полтора метра за пределы контура и его заставят переделать.
Вот так. По твоей ситуации - опять же, все что явно мешает тебе жить и это можно измерить - должно быть устранено за счет того, кто эти нарушения допустил. Но путь долгий и затратный. Я бы предложил реально поговорить, включить краны, пригласить соседа к себе что бы он сам услышал и не думал что ты его обманываешь, предложил бы ему замену смесителей на что то подороже с оплатой работы. Ну мало кто откажется от хорошей Грое или Домиксы. Так же, если непробиваемый - можно направить заказное письмо, на некоторых работает.
>>1972
Да нахуй надо так нервы портить. А прикинь мастурбек хуй забьет и кто-нибудь новый заедет. Начнешь по новой. Лучше сразу переезжать на последний этаж.
Да нахуй надо так нервы портить. А прикинь мастурбек хуй забьет и кто-нибудь новый заедет. Начнешь по новой. Лучше сразу переезжать на последний этаж.
>>1962
Но не все же живут в ближайших советских домах, а если живешь дальше - то уже идти 15-20 минут, а это уже за пределами комфортной зоны. То есть, нормальная доступность электрички есть у населения 4-5 домов от силы. В отличие от Химок, где в пределах 10-15 минут от станции живёт треть города.
Её там нет, потому что она за пределами городской застройки, по сути в другом населённом пункте, который включён в город чисто административно.
> От ближайших советских домов идти 10-15 минут.
Но не все же живут в ближайших советских домах, а если живешь дальше - то уже идти 15-20 минут, а это уже за пределами комфортной зоны. То есть, нормальная доступность электрички есть у населения 4-5 домов от силы. В отличие от Химок, где в пределах 10-15 минут от станции живёт треть города.
> говорить, что в видном нет электрички это полный бред.
Её там нет, потому что она за пределами городской застройки, по сути в другом населённом пункте, который включён в город чисто административно.
>>1980
И вдохнуть полной грудью проблем от неработающей вентиляции и/или шума принудительной вентиляции, а также от голубей на техническом этаже, если он есть.
> переезжать на последний этаж
И вдохнуть полной грудью проблем от неработающей вентиляции и/или шума принудительной вентиляции, а также от голубей на техническом этаже, если он есть.
>>1972
Бля, ты охуенен. Удачи в суде, целую в пипку.
Бля, ты охуенен. Удачи в суде, целую в пипку.
>>1980
Нет, нет и еще раз нет. Это он сюда заехал и он испортил то, что работало более 70 лет. С чего это я должен уезжать со своей квартиры, своей земли, в которой моя семья живет с момента постройки дома? Ну уж дудки, никакого бегства. Да и продавать такую квартиру или с дисконтом или врать про "тихих соседей" а мне что то не хочется. Так что нет. Пусть он, если не хочет ремонтировать и делать как надо - уебывает, въедут новые жильцы и с ними мы тоже будем говорить, а может будем говорить еще до въезда.
Нет, нет и еще раз нет. Это он сюда заехал и он испортил то, что работало более 70 лет. С чего это я должен уезжать со своей квартиры, своей земли, в которой моя семья живет с момента постройки дома? Ну уж дудки, никакого бегства. Да и продавать такую квартиру или с дисконтом или врать про "тихих соседей" а мне что то не хочется. Так что нет. Пусть он, если не хочет ремонтировать и делать как надо - уебывает, въедут новые жильцы и с ними мы тоже будем говорить, а может будем говорить еще до въезда.
>>1986
У тебя нет земли в личном пользовании в МКД, шиз. И быть не может. Не де-юре (открой ЖК РФ), ни де факто.
А так молодца, конечно.
>своей земли
У тебя нет земли в личном пользовании в МКД, шиз. И быть не может. Не де-юре (открой ЖК РФ), ни де факто.
А так молодца, конечно.
Как лучше подобрать район в Подмосковье?
Можете дать отзыв по:
Балашиха:
Район 1 мая
Новое измайлово
Красногорск
Деревня Путиловка
Одинцово
Где легче добраться до Москвы, какие проблемы в этих районах? Везде ли придется стоять в очередях на маршрутку, чтобы доехать до метро?
Можете дать отзыв по:
Балашиха:
Район 1 мая
Новое измайлово
Красногорск
Деревня Путиловка
Одинцово
Где легче добраться до Москвы, какие проблемы в этих районах? Везде ли придется стоять в очередях на маршрутку, чтобы доехать до метро?
>>1999
Много хачей, хуевые дворы, транспорт на 6+/10. Можно через мкад по переходу дойти до ближайшей остановки на измайловском бульваре.
Говно, хуевое качество, все очень хуево.
Смотри измайловский лес от пика, если думаешь о балашихе.
>Район 1 мая
Много хачей, хуевые дворы, транспорт на 6+/10. Можно через мкад по переходу дойти до ближайшей остановки на измайловском бульваре.
>Новое измайлово
Говно, хуевое качество, все очень хуево.
Смотри измайловский лес от пика, если думаешь о балашихе.
>>1999
Из этих лучший вариант Одинцово из-за близости МЦД.
Новое Измайлово - если без машины, 3/5, если на машине - 1/5. Очередь на маршрутку есть, и маршрутки внутри квартала только микроавтобусы, но можно идти на Горьковку, там нормально.
Из этих лучший вариант Одинцово из-за близости МЦД.
Новое Измайлово - если без машины, 3/5, если на машине - 1/5. Очередь на маршрутку есть, и маршрутки внутри квартала только микроавтобусы, но можно идти на Горьковку, там нормально.
>>2005
Выписка что бы знать кто собственник, а то может он просто снимает, тогда стратегия была бы несколько иной.
В письме на два листа - какие снипы сосед предположительно нарушил и чем именно он доставляет мне дискомфорт, со ссылками на эти снипы, что его переделки повлекли вероятное нарушение закона "о тишине" как в ночное так и в дневное время. Почему "вероятно" и "предположительно" ? Потому что экспертизы на тот момент не было и нельзя писать что "точно!" это не понравится суду.
Выписка что бы знать кто собственник, а то может он просто снимает, тогда стратегия была бы несколько иной.
В письме на два листа - какие снипы сосед предположительно нарушил и чем именно он доставляет мне дискомфорт, со ссылками на эти снипы, что его переделки повлекли вероятное нарушение закона "о тишине" как в ночное так и в дневное время. Почему "вероятно" и "предположительно" ? Потому что экспертизы на тот момент не было и нельзя писать что "точно!" это не понравится суду.
>>2006
Это из серии как моя мать, говорила мне не жаловаться на глав врача в поликлинике, потому что "так хоть как то лечат, а пожалуешься - вообще лечить не будут!" А когда я пожаловался и мать получила именно те медикаменты, что были нужны а не те которые "берите что завезли!" - мать удивилась, но все равно "ну значит в следующий раз не дадут!!!"
Плана не было, это не настолько опасный мастурбек. Оказался бы опасный - я бы придумал другую линию защиты, но сейчас о ней думать смысла нет, да я и не думал. На мой взгляд опасные мастурбеки - покупают новострой комфорт\бизнес, не сдался им хрущ в МО.
Это из серии как моя мать, говорила мне не жаловаться на глав врача в поликлинике, потому что "так хоть как то лечат, а пожалуешься - вообще лечить не будут!" А когда я пожаловался и мать получила именно те медикаменты, что были нужны а не те которые "берите что завезли!" - мать удивилась, но все равно "ну значит в следующий раз не дадут!!!"
Плана не было, это не настолько опасный мастурбек. Оказался бы опасный - я бы придумал другую линию защиты, но сейчас о ней думать смысла нет, да я и не думал. На мой взгляд опасные мастурбеки - покупают новострой комфорт\бизнес, не сдался им хрущ в МО.
>>2010
А может быть, там был бы судья из ВС или майор СВР ? Криминальные кабанчики обычно ведут себя прилично. Урки не покупают трехкомнатные квартиры. В любом случае - не вижу смысла рассуждать на тему того, чего нет.
>могла быть
А может быть, там был бы судья из ВС или майор СВР ? Криминальные кабанчики обычно ведут себя прилично. Урки не покупают трехкомнатные квартиры. В любом случае - не вижу смысла рассуждать на тему того, чего нет.
>>2012
Зачем тебе карты, у тебя же есть мы. Из старых химок ( а только там и надо покупать ) - до метро будет от 10 до 30 минут.
Зачем тебе карты, у тебя же есть мы. Из старых химок ( а только там и надо покупать ) - до метро будет от 10 до 30 минут.
А кто-нибудь электронную сделку через сбер оформлял? Просто сестра маман по доверенности продает хату ебатечнику, матери принадлежит там доля. Сегодня звонил риелтор, говорит в день сделки смс из сбера придет с кодом, который ему надо будет назвать. Звучит как-то чрезмерно подозрительно или нет?
>>2012
Карты и пробки тоже не учитывают. Только ездить самому от нужной точки в нужное время. Из всех твоих мест будет в районе часа-полутора до центра.
Карты и пробки тоже не учитывают. Только ездить самому от нужной точки в нужное время. Из всех твоих мест будет в районе часа-полутора до центра.
>>2017
Я оформлял, пользовался электронной регистрацией и сервисом безопасных расчетов тот же аккредитив, только все электронное. По факту, конечно, переплатил, мог бы сэкономить аж целых тыщ 10, но я доволен - сидел себе на попе в новой квартире, никуда ходить не надо было, красота. Правда у меня предельно простая покупка от одного собственника без всяких доверенностей была.
Я оформлял, пользовался электронной регистрацией и сервисом безопасных расчетов тот же аккредитив, только все электронное. По факту, конечно, переплатил, мог бы сэкономить аж целых тыщ 10, но я доволен - сидел себе на попе в новой квартире, никуда ходить не надо было, красота. Правда у меня предельно простая покупка от одного собственника без всяких доверенностей была.
>>1999
Это шутка такая что ли? Кто там всерьёз рассматривает вариант поселиться?
> Красногорск
> Деревня Путиловка
Это шутка такая что ли? Кто там всерьёз рассматривает вариант поселиться?
>>2017
Я оформлял, но называл ее не риэлтору, а сотруднику банка.
У меня прямая продажа по удаленке была. Я в одном городе, мой рэлтор с хатой в другом. На риэлтора доверенность не оформлял.
Пришел в отделение, предъявил паспорт, в процессе оформления несколько раз приходили СМС и я называл коды, да.
Я оформлял, но называл ее не риэлтору, а сотруднику банка.
У меня прямая продажа по удаленке была. Я в одном городе, мой рэлтор с хатой в другом. На риэлтора доверенность не оформлял.
Пришел в отделение, предъявил паспорт, в процессе оформления несколько раз приходили СМС и я называл коды, да.
Нихуя себе у тетки балконище огромный на 18:50
https://www.youtube.com/watch?v=n7HE17fBqXM
Жаль только она нищая и не может никак довести его до ума. Какой-нибудь кабанчик мог бы устроить там красоту
https://www.youtube.com/watch?v=n7HE17fBqXM
Жаль только она нищая и не может никак довести его до ума. Какой-нибудь кабанчик мог бы устроить там красоту
>>2033
А я бы не отказался от такого, можно было бы офигительную летнюю сычевальню сделать. Но менджерам пика да, им балконы не нравятся, говорят когда то мамку владельца пика ебали вдесятером на советской лоджии, с тех пор у пика нет балконов и лоджий.
А я бы не отказался от такого, можно было бы офигительную летнюю сычевальню сделать. Но менджерам пика да, им балконы не нравятся, говорят когда то мамку владельца пика ебали вдесятером на советской лоджии, с тех пор у пика нет балконов и лоджий.
>>2033
А какие задачи могут быть у балкона, кроме как выйти подышать воздухом? Только не надо рассказывать про хранение на нём барахла.
А какие задачи могут быть у балкона, кроме как выйти подышать воздухом? Только не надо рассказывать про хранение на нём барахла.
>>2032
А я щас как раз про высотку на Кудринской смотрю.
А я щас как раз про высотку на Кудринской смотрю.
>>2047
Угу, говно за дорого и говняненько за очень дорого. Видели, знаем. Лучшие балконы это лоджии в Вулаха.
Угу, говно за дорого и говняненько за очень дорого. Видели, знаем. Лучшие балконы это лоджии в Вулаха.
>>2038
Ну блять там вида никакого нет из-за перекрытий высотой 180 или сколько там. Еще и окно прямо над этим балконом, откуда на тебя старуха будет пялиться. Всякие грили тоже не поставишь скорее всего.
Ну блять там вида никакого нет из-за перекрытий высотой 180 или сколько там. Еще и окно прямо над этим балконом, откуда на тебя старуха будет пялиться. Всякие грили тоже не поставишь скорее всего.
>>2048
Ну как раз совсем говно (итальянский балкон) на этапе котлована было не за дорого.
Да и обычный мелкий балкон был что-то около +150к к цене, если мне паять не изменяет.
Ну как раз совсем говно (итальянский балкон) на этапе котлована было не за дорого.
Да и обычный мелкий балкон был что-то около +150к к цене, если мне паять не изменяет.
>>2053
По твоим расчетам тогда пиковский балкон на этапе котлована около 60-100 должен быть.
По твоим расчетам тогда пиковский балкон на этапе котлована около 60-100 должен быть.
>>2049
Нормальный вид. Летом повесил гамак, поставил кофеварку и ноут на столик и лежишь себе, покуриваешь и смотришь на небо через окошки эти, слушаешь шум города. Красота. Вот зимой хз, только если ИК обогреватели ставить. Ну и опять же - ооочень большая и удобная курилка.
Нормальный вид. Летом повесил гамак, поставил кофеварку и ноут на столик и лежишь себе, покуриваешь и смотришь на небо через окошки эти, слушаешь шум города. Красота. Вот зимой хз, только если ИК обогреватели ставить. Ну и опять же - ооочень большая и удобная курилка.
>>2055
Блять, нормальный вид на что, на бетонную стену? Мне с 186 чтобы чото увидеть придется на цыпочки вставать. Баба на картинке 176.
Блять, нормальный вид на что, на бетонную стену? Мне с 186 чтобы чото увидеть придется на цыпочки вставать. Баба на картинке 176.
>>2049
По-хорошему квартиру сверху тоже нужно покупать. Тогда можно будет организовать крутую квартиру.
По-хорошему квартиру сверху тоже нужно покупать. Тогда можно будет организовать крутую квартиру.
28 Кб, 640x341>>2059
Да весь дом купи. Царь во дворца.
Да весь дом купи. Царь во дворца.
>>2063
Как же хочется возродить наследие и обмазатся советскими интерьерами... Я же не много прошу.
Как же хочется возродить наследие и обмазатся советскими интерьерами... Я же не много прошу.
141 Кб, 869x579>>2063
У нас к слову хуй клали на архитектуру. Я писал выше - мастурбек на полтора метра вынес балкон. Он еще бы вот так сделал
У нас к слову хуй клали на архитектуру. Я писал выше - мастурбек на полтора метра вынес балкон. Он еще бы вот так сделал
>>2065
Подсверлить снизу перфоратором перфорацию в ряд, когда его дома не будет.
Подсверлить снизу перфоратором перфорацию в ряд, когда его дома не будет.
>>2067
На пике домогосподин и его богатый сосед.
На пике домогосподин и его богатый сосед.
>>2049
Кстати лол, никто не мешает на балконе тупо поднять пол, сделав мини погреб и лестницу в 3 ступеньки из комнаты или даже плавный мини пандус.
Кстати лол, никто не мешает на балконе тупо поднять пол, сделав мини погреб и лестницу в 3 ступеньки из комнаты или даже плавный мини пандус.
>>2049
Бля, когда взрослая женщина пытается "молодежно" как она думает общаться, это вызывает лютый кринж, лично у меня.
Мимо 34лвл кун.
Бля, когда взрослая женщина пытается "молодежно" как она думает общаться, это вызывает лютый кринж, лично у меня.
Мимо 34лвл кун.
46 Кб, 425x303>>2072
А не похуй ли?
А не похуй ли?
>>2071
Ты представляешь что такое тупо поднять пол сантиметров на 10-15 как тут надо? Нагрузка на перекрытия такая будет, что балкон упадет нахуй.
> на балконе тупо поднять пол
Ты представляешь что такое тупо поднять пол сантиметров на 10-15 как тут надо? Нагрузка на перекрытия такая будет, что балкон упадет нахуй.
>>2053
Раскрою секрет, цена квартиры никогда не зависит линейно от метража. В одном доме квартиры одинаковой площади, но с видом в разные стороны и на разных этажах, могут разительно отличаться в цене. На фоне этого дроч на коэффициенты лоджий не имеет практического смысла.
Раскрою секрет, цена квартиры никогда не зависит линейно от метража. В одном доме квартиры одинаковой площади, но с видом в разные стороны и на разных этажах, могут разительно отличаться в цене. На фоне этого дроч на коэффициенты лоджий не имеет практического смысла.
>>2064
Я и так живу в советском интерьере... Надо просто не увлекаться евроремонтами, не покупать мебель в икее, не менять божественный паркет на ламинат или линолеум.
Я и так живу в советском интерьере... Надо просто не увлекаться евроремонтами, не покупать мебель в икее, не менять божественный паркет на ламинат или линолеум.
>>2077
Какая? Лаги деревянные + фанера + ламинат. Ну прибавится 50кг на метр и чего?
Какая? Лаги деревянные + фанера + ламинат. Ну прибавится 50кг на метр и чего?
>>2080
Я кстати на него бахнул пробковую подложку и сверху ламинат. И тихо и стильно.
>божественный паркет
Я кстати на него бахнул пробковую подложку и сверху ламинат. И тихо и стильно.
>>2082
Ламинат - говно, я считаю. Паркет, при условии хорошей сохранности, это наиболее эстетичное и долговечное покрытие пола.
Ламинат - говно, я считаю. Паркет, при условии хорошей сохранности, это наиболее эстетичное и долговечное покрытие пола.
>>2079
Спс, кэп, за труизмы. Тем не менее ты платишь за общую площадь в любом случае. Квартира 80 метров с лоджией 4 метра по документам будет иметь общую площадь в 82 метра. И платить ты будешь за 82, а не за 84.
>Раскрою секрет, цена квартиры никогда не зависит линейно от метража.
Спс, кэп, за труизмы. Тем не менее ты платишь за общую площадь в любом случае. Квартира 80 метров с лоджией 4 метра по документам будет иметь общую площадь в 82 метра. И платить ты будешь за 82, а не за 84.
>>2083
Ой он у меня был весь пошарпаный, его надо циклевать и лаком крыть. А это очень лень. НО! Он был ровный, комната 15 метров и от угла к углу перепад высоты всего 6мм и это за 60 лет лежания. Поэтому я накрыл его ламинатом и норм.
Ой он у меня был весь пошарпаный, его надо циклевать и лаком крыть. А это очень лень. НО! Он был ровный, комната 15 метров и от угла к углу перепад высоты всего 6мм и это за 60 лет лежания. Поэтому я накрыл его ламинатом и норм.
>>2085
Лоджия это заебись, это как отдельная комнатка. Да и белье зимой сушить намного удобнее чем в квартире или сушилке
Лоджия это заебись, это как отдельная комнатка. Да и белье зимой сушить намного удобнее чем в квартире или сушилке
>>2085
Какая разница? Квартира стоит определенную сумму, ты ее и платишь, а сколько процентов этой суммы стоит балкон, не имеет никакого значения.
Какая разница? Квартира стоит определенную сумму, ты ее и платишь, а сколько процентов этой суммы стоит балкон, не имеет никакого значения.
>>2086
Пидорахоремонт, 1 шт. А сколько у тебя слоев обоев, не подскажешь? Или было лень клеить и ты сделал "лофт"?
Пидорахоремонт, 1 шт. А сколько у тебя слоев обоев, не подскажешь? Или было лень клеить и ты сделал "лофт"?
>>2092
Так квартира без лоджии не будет дешевле на стоимость лоджии в пересчете на площадь, лол. Ее цена будет зависеть от тысячи разных факторов.
Так квартира без лоджии не будет дешевле на стоимость лоджии в пересчете на площадь, лол. Ее цена будет зависеть от тысячи разных факторов.
>>2095
Я бы хотел покакать на грудь твоей бабушке, а потом съесть это.
Я бы хотел покакать на грудь твоей бабушке, а потом съесть это.
>>2089
Шиз, ты в любом случае исходишь из цены квадратного метра. Именно поэтому хуй ты найдешь квартиру с террасой, так как застройщик лучше хуйнет еще одну 100 метровую квартиру и продаст ее с коэффициентом 1, чем сделает тебе 100 метровую террасу с коэффициентом 0.3
>Квартира стоит определенную сумму, ты ее и платишь
Шиз, ты в любом случае исходишь из цены квадратного метра. Именно поэтому хуй ты найдешь квартиру с террасой, так как застройщик лучше хуйнет еще одну 100 метровую квартиру и продаст ее с коэффициентом 1, чем сделает тебе 100 метровую террасу с коэффициентом 0.3
>>2097
Кстати такое для селюков приезжих можно делать - в квартире туалет на лоджии, открытого типа
Кстати такое для селюков приезжих можно делать - в квартире туалет на лоджии, открытого типа
46 Кб, 800x600>>2098
Злые вы.
Злые вы.
>>2018
Учитывают.
Речь про яндекс.
>>1999
Ты залётный? Очередной "хочу обязательно новостройку"?
Сильно вряд ли, это же Объект культурного наследия
>>2049
Ты ебанутый?
Шашлыки в скверике рядом с домом не делаешь?
Да будет и ничего ты с этим не сделаешь.
>>2065
Какая интересная кладка
>Карты и пробки тоже не учитывают
Учитывают.
Речь про яндекс.
>>1999
Ты залётный? Очередной "хочу обязательно новостройку"?
>>>242032
>мог бы устроить там красоту
Сильно вряд ли, это же Объект культурного наследия
>>2049
>грили
Ты ебанутый?
Шашлыки в скверике рядом с домом не делаешь?
>откуда на тебя старуха будет пялиться
Да будет и ничего ты с этим не сделаешь.
>>2065
Какая интересная кладка
>>2112
Да, я тоже про Яндекс, и про построение маршрутов на общественном транспорте, маршрут строится с учетом расписания, а не фактической ситуации.
>Учитывают.
Да, я тоже про Яндекс, и про построение маршрутов на общественном транспорте, маршрут строится с учетом расписания, а не фактической ситуации.
>>2113
Вот на скринах примеры, как Яндекс учитывает пробки при построении маршрута на общественном транспорте, оба сделаны сейчас.
Вот на скринах примеры, как Яндекс учитывает пробки при построении маршрута на общественном транспорте, оба сделаны сейчас.
>>1972
Кул-стори, анон красавец!
Кул-стори, анон красавец!
>>2112
А нахуя мне тогда огромный балкон, довен? Шмотки туда складывать?
>Шашлыки в скверике рядом с домом не делаешь?
А нахуя мне тогда огромный балкон, довен? Шмотки туда складывать?
>>2116
Такого размера балкон исключение.
Такого размера балкон исключение.
>>2117
10 минут ожидание + 6 минут сама поездка.
10 минут ожидание + 6 минут сама поездка.
Сап двач, что думаете про Life варшавская? Вроде метро недалеко + проект симпатичный (не башни конечно, башни - говно), хотя с другой стороны промка и ценник 250+ за метр
>>2097
Застрой может установить вообще любую цену независимо от квадратных метров. Нет никакой единой цены метра, от которой считается стоимость в пропорциях от площади. Как левая пятка захочет, так цены и установит. Ну потом нарисует красивую формулу, чтоб ты радовался, что тебе за лоджию скидку дают, лол. Классическое "кто заплатит двойную цену, вторую порцию получит бесплатно".
Застрой может установить вообще любую цену независимо от квадратных метров. Нет никакой единой цены метра, от которой считается стоимость в пропорциях от площади. Как левая пятка захочет, так цены и установит. Ну потом нарисует красивую формулу, чтоб ты радовался, что тебе за лоджию скидку дают, лол. Классическое "кто заплатит двойную цену, вторую порцию получит бесплатно".
>>2137
Шиз, ты подзаебал тупостью тролить. Есть рыночек, он формирует цену метра исходя из многих факторов. Ты ж не будешь покупать 20 метровую студию за миллиард рублей?
Шиз, ты подзаебал тупостью тролить. Есть рыночек, он формирует цену метра исходя из многих факторов. Ты ж не будешь покупать 20 метровую студию за миллиард рублей?
>>2140
Нуууу... У меня тоже есть квартира с лоджией и балконом. Лоджия норм, балкон - "курю один". На балкон и не выхожу почти. Так и живем. Лоджия застеклена, балкон не хочу стеклить. Там своих причин много экзистенциальных, ебанутых. Не хочу об этом говорить.
Искал квартиру на циане, иногда все ЗБС, и планировка, и район мне подходит. Но... А где балкон? Совсем без балкона че-то как-то не готов.
Ну как первый этаж, например - не понимаю вообще. Нишевое решение слишком.
Нуууу... У меня тоже есть квартира с лоджией и балконом. Лоджия норм, балкон - "курю один". На балкон и не выхожу почти. Так и живем. Лоджия застеклена, балкон не хочу стеклить. Там своих причин много экзистенциальных, ебанутых. Не хочу об этом говорить.
Искал квартиру на циане, иногда все ЗБС, и планировка, и район мне подходит. Но... А где балкон? Совсем без балкона че-то как-то не готов.
Ну как первый этаж, например - не понимаю вообще. Нишевое решение слишком.
Немного прихуел с того какая ипотека это наебка.
Берешь 4.3 лямов на 20 лет под 8.3% - в итоге заплатишь 11 лямов через 20 лет
Берешь 4.3 лямов на 20 лет под 8.3% - в итоге заплатишь 11 лямов через 20 лет
>>2148
Чел, ты пользуешься деньгами, платишь процент.
Какая тут наёбка? Тебе деньги бесплатно должны давать?
Ещё ты не учитываешь инфляцию.
Чел, ты пользуешься деньгами, платишь процент.
Какая тут наёбка? Тебе деньги бесплатно должны давать?
Ещё ты не учитываешь инфляцию.
>>1999
Единственный норм вариант. Переходишь под МКАД, садишься на автобус, едешь до Первомайской. До центра как из какого-нибудь Ясенево по удалённости. Лес приятный рядом. Дома нормальные, п-44т в основном. У меня там пара друзей живёт, вполне себе довольны. Из минусов перечисляют плохой выезд на автомобиле.
Путилково просто пиздец, классические человейники без какой-либо транспортной доступности вообще, даже не думай.
Новое Измайлово - аналогично.
Одинцово - подальше вышеперечисленных вариантов (10 км от МКАД, как желдор), огромная плотность населения ещё со времён совка. Есть места без пешей доступности до электрички. Очень много людей и машин. Получше Путилково и нового Измайлово за счёт электрички, но хуже 1 мая.
>Район 1 мая
Единственный норм вариант. Переходишь под МКАД, садишься на автобус, едешь до Первомайской. До центра как из какого-нибудь Ясенево по удалённости. Лес приятный рядом. Дома нормальные, п-44т в основном. У меня там пара друзей живёт, вполне себе довольны. Из минусов перечисляют плохой выезд на автомобиле.
Путилково просто пиздец, классические человейники без какой-либо транспортной доступности вообще, даже не думай.
Новое Измайлово - аналогично.
Одинцово - подальше вышеперечисленных вариантов (10 км от МКАД, как желдор), огромная плотность населения ещё со времён совка. Есть места без пешей доступности до электрички. Очень много людей и машин. Получше Путилково и нового Измайлово за счёт электрички, но хуже 1 мая.
>>2155
Но кстати, вместо 1 мая можно взять хрущ недалеко от метро в Реутове, я думаю, это будет куда более оптимальный вариант. Красивый ремонт ты сделаешь и в хрущёвке, а вот дом ты никуда не передвинешь, не вижу смысла ради п-44т переплачивать.
Но кстати, вместо 1 мая можно взять хрущ недалеко от метро в Реутове, я думаю, это будет куда более оптимальный вариант. Красивый ремонт ты сделаешь и в хрущёвке, а вот дом ты никуда не передвинешь, не вижу смысла ради п-44т переплачивать.
>>2146
Еще одну покупаю. Балкон есть, незастекленный, ну не знаю, посмотрим там... Лучше с балконом, я считаю.
Еще одну покупаю. Балкон есть, незастекленный, ну не знаю, посмотрим там... Лучше с балконом, я считаю.
>>2164
Да ничего особенного, если уж брать из постсоветских панелек то п55м какую-нибудь. Вот там уже однухи по 50, двухи по 70, трехи по 83-100.
Да ничего особенного, если уж брать из постсоветских панелек то п55м какую-нибудь. Вот там уже однухи по 50, двухи по 70, трехи по 83-100.
>>2163
Хз, у друзей всё норм. Если сравнить с говномонолитом дешёвым из эконом класса, то вообще всё ок. И планировки хорошие.
Хз, у друзей всё норм. Если сравнить с говномонолитом дешёвым из эконом класса, то вообще всё ок. И планировки хорошие.
>>2166
Таких очень мало, особенно по сравнению с п44т, плюс там шаг в несущих 3м, а значит комнаты и кухни узкие ("вагончиком"). Только одна комната (зал) имеет шаг 4.2м.
Не стоит смотреть только на площадь.
А в п44т все комнаты по имеют шаг 3.6м, кроме кухни и спальни в двушке линейке, они по 3м.
>п55м
Таких очень мало, особенно по сравнению с п44т, плюс там шаг в несущих 3м, а значит комнаты и кухни узкие ("вагончиком"). Только одна комната (зал) имеет шаг 4.2м.
Не стоит смотреть только на площадь.
А в п44т все комнаты по имеют шаг 3.6м, кроме кухни и спальни в двушке линейке, они по 3м.
>>2168
Для спален хватит. А в остальном жирный коридор два стояка жирный зал жирные площади
Для спален хватит. А в остальном жирный коридор два стояка жирный зал жирные площади
>>2175
Только в поворотной секции, в рядовых по 11-12м2.
А стол и в хрущевке влазит.
я понял, тебе вагончиком норм
Только в поворотной секции, в рядовых по 11-12м2.
А стол и в хрущевке влазит.
я понял, тебе вагончиком норм
>>2145
Рынок формирует не цену метра, а цену квартиры. Квартиры с видом на реку/лес будут стоить заведомо дороже квартир с видом на шоссе или помойку, даже если у них будет абсолютно одинаковый метраж. От этажа тоже зависит, в высотке 2-5 этажи будут стоить дешевле, чем верхние. При этом разброс цен будет такой, что "скидка" за лоджию вообще не роляет. Просто вы ведётесь на маркетинговый приём, когда специально обученный Менеджер в офисе продаж, пыхтя и покусывая губы выводит вам цену по магической формуле, где видно, что за лоджию вы платите по коэффициенту 0,3 или как там.
Рынок формирует не цену метра, а цену квартиры. Квартиры с видом на реку/лес будут стоить заведомо дороже квартир с видом на шоссе или помойку, даже если у них будет абсолютно одинаковый метраж. От этажа тоже зависит, в высотке 2-5 этажи будут стоить дешевле, чем верхние. При этом разброс цен будет такой, что "скидка" за лоджию вообще не роляет. Просто вы ведётесь на маркетинговый приём, когда специально обученный Менеджер в офисе продаж, пыхтя и покусывая губы выводит вам цену по магической формуле, где видно, что за лоджию вы платите по коэффициенту 0,3 или как там.
>>2213
Плюсы: вид из окна (если повезёт).
Минусы: если сломается лифт, то топать; во многих домах проблемы с вентиляцией.
Плюсы: вид из окна (если повезёт).
Минусы: если сломается лифт, то топать; во многих домах проблемы с вентиляцией.
>>2215
Есть лестницы по которым можно спокойно спуститься. На всякий случай можно еще купить европейский самоспасатель с кислородным баллоном. Его хватает на 15-20 минут. За это время можно будет спуститься по лестнице.
>А с пожарной безопасностью как?
Есть лестницы по которым можно спокойно спуститься. На всякий случай можно еще купить европейский самоспасатель с кислородным баллоном. Его хватает на 15-20 минут. За это время можно будет спуститься по лестнице.
120 Кб, 870x550>>2215
В нормальных домах делаются специальные пожарные лестницы, которые изолированы от остального объема дома и от лифтовых шахт, то есть, на них не попадёт дым из горящей квартиры. Проход на эти лестницы через специальные балконы (пикрил например). Есть ряд серий 12-этажных домов 70-х годов, в которых этих лестниц нет, и которые я бы назвал самыми опасными в случае пожара, это серии 1605АМ/12 и II-18/12. Недостаток таких лестниц проистекает из самой их конструкции - поскольку они не предназначены для ежедневного использования, на них обосновываются алкаши, бомжи, школьники там устраивают пьянки и пробуют первый секс.
В нормальных домах делаются специальные пожарные лестницы, которые изолированы от остального объема дома и от лифтовых шахт, то есть, на них не попадёт дым из горящей квартиры. Проход на эти лестницы через специальные балконы (пикрил например). Есть ряд серий 12-этажных домов 70-х годов, в которых этих лестниц нет, и которые я бы назвал самыми опасными в случае пожара, это серии 1605АМ/12 и II-18/12. Недостаток таких лестниц проистекает из самой их конструкции - поскольку они не предназначены для ежедневного использования, на них обосновываются алкаши, бомжи, школьники там устраивают пьянки и пробуют первый секс.
>>2213
Сверху нет ебанутого соседа с ламинатом и перфоратором.
Но может быть проблема с крышей, правда в ближнем МО все уже давно пофиксили. Но вот чуть дальше уже надо смотреть.
Подниматься на пятый этаж тяжело, ремонт делать дорого ( подъем на 5 этаж чего либо это + 500 к обычной цене а то и + 800).
У нас в том году ограбили мужика, залезли через крышу на страховке и вынесли серебра почти на 85 кг.
Сверху нет ебанутого соседа с ламинатом и перфоратором.
Но может быть проблема с крышей, правда в ближнем МО все уже давно пофиксили. Но вот чуть дальше уже надо смотреть.
Подниматься на пятый этаж тяжело, ремонт делать дорого ( подъем на 5 этаж чего либо это + 500 к обычной цене а то и + 800).
У нас в том году ограбили мужика, залезли через крышу на страховке и вынесли серебра почти на 85 кг.
>>1999
Сдаю там квартиру но бываю там редко. Из плюсов можно отметить дома: в основном П-44Т. Также более-менее можно добраться до метро, если погода хорошая, то даже пешком. Из минусов для покупки: очень много понаехов, снимающих квартиры. Людей из ДС/Поддсья довольно мало, в основном люди из других стран и регионов. А еще в большинстве домов водятся тараканы, которых периодически травят, и они перебегают на другой этаж или в другой подъезд. Если для тебя это критично, то имей это в виду. Ну и машину хер припаркуешь, если нужно. А так район неплохой, получше большой части подмосковья
> Район 1 мая
Сдаю там квартиру но бываю там редко. Из плюсов можно отметить дома: в основном П-44Т. Также более-менее можно добраться до метро, если погода хорошая, то даже пешком. Из минусов для покупки: очень много понаехов, снимающих квартиры. Людей из ДС/Поддсья довольно мало, в основном люди из других стран и регионов. А еще в большинстве домов водятся тараканы, которых периодически травят, и они перебегают на другой этаж или в другой подъезд. Если для тебя это критично, то имей это в виду. Ну и машину хер припаркуешь, если нужно. А так район неплохой, получше большой части подмосковья
>>2221
85 кг?! Ставлю свой дряхлый анус на то, что они действовали по наводке. Нельзя в квартире столько добра хранить. Иначе сразу активизируются бандиты.
>вынесли серебра почти на 85 кг
85 кг?! Ставлю свой дряхлый анус на то, что они действовали по наводке. Нельзя в квартире столько добра хранить. Иначе сразу активизируются бандиты.
>>2225
Скорей всего. Там было несколько столовых царских наборов, Губкин, Хлебников, Овчинников, были советские Кубачи и что то совсем авторское. До этого в квартире были риэлторы, а до них - только родственники на новый год 2019.
Скорей всего. Там было несколько столовых царских наборов, Губкин, Хлебников, Овчинников, были советские Кубачи и что то совсем авторское. До этого в квартире были риэлторы, а до них - только родственники на новый год 2019.
>>2225
Ты мой не видел, я сегодня проснулся от того что мой хорек мне пытался в жопу залезть и кусал.
>дряхлый анус
Ты мой не видел, я сегодня проснулся от того что мой хорек мне пытался в жопу залезть и кусал.
>>2221
Вопрос был про верхние этажи, а не про самый верхний этаж.
> Сверху нет ебанутого соседа с ламинатом и перфоратором.
Вопрос был про верхние этажи, а не про самый верхний этаж.
>>2229
Тогда смысла нет вообще. В пятиэтажке если не рассматриваем 5 - этаж то вообще нет смысла брать 4-ый, так как устаешь подниматся как на пятый но без плюсов пятого. Оптимально брать второй, но лучше третий.
В девятиэтажке ( опять же, если нет варика взять последнее ) я бы брал 3-5, на случай если лифт попизде пойдет, а он там часто один.
Тогда смысла нет вообще. В пятиэтажке если не рассматриваем 5 - этаж то вообще нет смысла брать 4-ый, так как устаешь подниматся как на пятый но без плюсов пятого. Оптимально брать второй, но лучше третий.
В девятиэтажке ( опять же, если нет варика взять последнее ) я бы брал 3-5, на случай если лифт попизде пойдет, а он там часто один.
>>2177
Ну лучше вагончиком чем в еще более хуевом п-44т
Ну лучше вагончиком чем в еще более хуевом п-44т
>>2246
Ты не понимаешь, какая разница будет в инсоляции между 1 и 22 этажами?
Пруфанешь?
Собственно если тебе инсоляция не нужна, то бери конуру без окон, че.
Ты не понимаешь, какая разница будет в инсоляции между 1 и 22 этажами?
>где 300 дней в году пасмурно
Пруфанешь?
Собственно если тебе инсоляция не нужна, то бери конуру без окон, че.
>>2252
Когда пасмурно, то свет рассеянный, и какая разница, в какую сторону у тебя окна.
>>2249
Я ещё раз спрашиваю, какой профит в том, что солнце ебашит прямо в окно? Что это даёт, кроме радости детишкам?
Зачем? Любому, кто живёт в Москве, очевидно, что солнечных дней у нас намного меньше, чем пасмурных. Даже если там соотношение не 300 к 56, а другое, то всё равно - какой профит прямого солнечного света в окно? Можете пояснить по-нормальному?
Когда пасмурно, то свет рассеянный, и какая разница, в какую сторону у тебя окна.
>>2249
> Ты не понимаешь, какая разница будет в инсоляции
Я ещё раз спрашиваю, какой профит в том, что солнце ебашит прямо в окно? Что это даёт, кроме радости детишкам?
> Пруфанешь?
Зачем? Любому, кто живёт в Москве, очевидно, что солнечных дней у нас намного меньше, чем пасмурных. Даже если там соотношение не 300 к 56, а другое, то всё равно - какой профит прямого солнечного света в окно? Можете пояснить по-нормальному?
>>2265
Ну и что, разве от оставшегося спектра есть какой-то реальный толк, учитывая, что из-за московского климата реально солнце напрямую в окно светит ну от силы пару месяцев в году?
Ну и что, разве от оставшегося спектра есть какой-то реальный толк, учитывая, что из-за московского климата реально солнце напрямую в окно светит ну от силы пару месяцев в году?
>>2257
Так почти везде на земном шаре.
Говорю, покупай конуру без окон.
>солнечных дней у нас намного меньше
Так почти везде на земном шаре.
Говорю, покупай конуру без окон.
>>2267
Конечно есть толк.
Конечно есть толк.
Московский климат, my ass.
Чел будто капчует из Норильска или Мурманска
Чел будто капчует из Норильска или Мурманска
>>2268
Ну в общем, ничего неожиданного. Вместо нормального объяснения, только вот это
Зайдём с другой стороны - очевидно, что даже если дом стоит в таком месте, что его ничто от солнца не загораживает, квартиры с окнами на противоположную сторону (северную) не будут получать прямых солнечных лучей вообще, никогда. Внимание, вопрос, как на это смотрят нормы инсоляции, и какие проблемы возникнут у людей, живущих в таких квартирах?
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_by_sunshine_duration
Вот список, доказывающий, что это нихуя не так. Москва в этом списке находится хоть и не в самом конце списка, но даже не в первой его половине.
Ну в общем, ничего неожиданного. Вместо нормального объяснения, только вот это
> покупай конуру без окон
Зайдём с другой стороны - очевидно, что даже если дом стоит в таком месте, что его ничто от солнца не загораживает, квартиры с окнами на противоположную сторону (северную) не будут получать прямых солнечных лучей вообще, никогда. Внимание, вопрос, как на это смотрят нормы инсоляции, и какие проблемы возникнут у людей, живущих в таких квартирах?
> Так почти везде на земном шаре
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_by_sunshine_duration
Вот список, доказывающий, что это нихуя не так. Москва в этом списке находится хоть и не в самом конце списка, но даже не в первой его половине.
>>2277
Milan 1,915
Moscow 1,901
Vienna 1,884
Prague 1,668
Paris 1,662
Luxembourg City 1,634
В конце списка, да
Ты удивишься, но всегда как минимум одна жилая комната смотрит не на север. И даже больше, у большей части домов на север окон нет.
>доказывающий
Milan 1,915
Moscow 1,901
Vienna 1,884
Prague 1,668
Paris 1,662
Luxembourg City 1,634
В конце списка, да
>с окнами (северную)
Ты удивишься, но всегда как минимум одна жилая комната смотрит не на север. И даже больше, у большей части домов на север окон нет.
>>2280
Как ты это сделаешь в современных домах, где квартир-распашонок нет в принципе?
Что там, глухая стена что ли?
> всегда как минимум одна жилая комната смотрит не на север
Как ты это сделаешь в современных домах, где квартир-распашонок нет в принципе?
> у большей части домов на север окон нет.
Что там, глухая стена что ли?
>>2277
Отраженный свет - тоже свет, даже под облаками можно загореть, ребята с байконура не дадут соврать. Даже если ты не на солнечной стороне - свою норму получишь. Алсо инсоляция нужна не только для человека но и для помещения, поэтому у нас и есть нормы что "комната в глубину - не более чем столька то от окна". Собственно почему в землянках проблемно жить - нет солнца + влажность + нет проветривания = отличная среда для плесени и бактерий, в нормальной хрущевке такого нет, если конечно досками не забить вентиляцию и окна.
Но да, думаю нормы будут пересматривать. Урезать окна в два раза и делать кухню с совсем мелкой форточкой, а то и вообще с клапаном.
Отраженный свет - тоже свет, даже под облаками можно загореть, ребята с байконура не дадут соврать. Даже если ты не на солнечной стороне - свою норму получишь. Алсо инсоляция нужна не только для человека но и для помещения, поэтому у нас и есть нормы что "комната в глубину - не более чем столька то от окна". Собственно почему в землянках проблемно жить - нет солнца + влажность + нет проветривания = отличная среда для плесени и бактерий, в нормальной хрущевке такого нет, если конечно досками не забить вентиляцию и окна.
Но да, думаю нормы будут пересматривать. Урезать окна в два раза и делать кухню с совсем мелкой форточкой, а то и вообще с клапаном.
>>2300
Нет. В торцевых квартирах на север часто выводят кухню а жилые комнаты на другую сторону.
>Что там, глухая стена что ли?
Нет. В торцевых квартирах на север часто выводят кухню а жилые комнаты на другую сторону.
>>2219
В 1605АМ/12 по дефолту шла шиферная перегородка между балконами. В случае пожара предполагался переход через соседей в незадымлённый подъезд.
В 1605АМ/12 по дефолту шла шиферная перегородка между балконами. В случае пожара предполагался переход через соседей в незадымлённый подъезд.
>>2305
*между лоджиями
*между лоджиями
>>2310
Ну вроде не склад боеприпасов, чтоб так полыхало.
Ну вроде не склад боеприпасов, чтоб так полыхало.
>>2301
Я о том и толкую, зачем тогда париться о прямых лучах солнца, если и отражённый свет прекрасным образом попадает.
> Отраженный свет - тоже свет
Я о том и толкую, зачем тогда париться о прямых лучах солнца, если и отражённый свет прекрасным образом попадает.
170 Кб, 950x1000>>2302
Я посмотрел планировки большинства популярных серий, квартиры-распашонки там исключительно трёхкомнатные, то есть, всегда хоть одна жилая комната будет с северной стороны. А в 1605АМ так и вообще есть квартиры с окнами только на северную сторону. Вот на пикрил, если дом стоит подъездами на север, то все двушки, кроме торцевых, будут с окнами на север, а во всех трёшках, кроме торцевых, по две жилые комнаты будут на северной стороне. Получается, солнце к ним не будет светить никогда.
Я посмотрел планировки большинства популярных серий, квартиры-распашонки там исключительно трёхкомнатные, то есть, всегда хоть одна жилая комната будет с северной стороны. А в 1605АМ так и вообще есть квартиры с окнами только на северную сторону. Вот на пикрил, если дом стоит подъездами на север, то все двушки, кроме торцевых, будут с окнами на север, а во всех трёшках, кроме торцевых, по две жилые комнаты будут на северной стороне. Получается, солнце к ним не будет светить никогда.
>>2316
В кровавом союзе старались в таком случае не ставить дом строго подъездами на север
>если дом стоит подъездами на север
В кровавом союзе старались в таком случае не ставить дом строго подъездами на север
>>2316
Я хз, чем ты читаешь
Пикрил который ты показываешь, будут ставить по меридиану или под углом, но никак не вдоль параллели.
Для некоторых серий вообще существовало две модификации, которые выбирались исходя из положения дома.
Я хз, чем ты читаешь
>как минимум одна жилая комната смотрит не на север
Пикрил который ты показываешь, будут ставить по меридиану или под углом, но никак не вдоль параллели.
Для некоторых серий вообще существовало две модификации, которые выбирались исходя из положения дома.
Антуаны, продаю однуху в Химках, и все кандидаты, со слов риэлтера, сетуют на обои. Хотя там разве что в коридоре ребёнок успел около выключателя облапать, и в комнате в паре мест, где мебель была цвет иной, в остальном всё ок. Стоит переклеивать? На мой взгляд, перед продажей это глупо.
>>2330
Ща, уже вот-вот, подожди ещё чуток.
Ща, уже вот-вот, подожди ещё чуток.
>>2319
Да, но в моём Бибирево есть такие дома, стоящие ровно на север.
Да, но в моём Бибирево есть такие дома, стоящие ровно на север.
>>2336
Окау, он въезжает и переклеивает на свой вкус. Нахуя мне тратить деньги на обои на пару месяцев?
Окау, он въезжает и переклеивает на свой вкус. Нахуя мне тратить деньги на обои на пару месяцев?
>>2335
Это 12-этажные широтные дома, на север смотрят окна трешек, кроме одной спальни, она смотрит на юг.
Все окна двушек смотрят на юг. Однушки только в торцах, соответственно одно из окон смотрит через лоджию либо на восток, либо на запад. Ещё есть (должна быть) двушка распашенка на первом этаже у неё тоже одна комната смотрит на юг.
>>2328
Если там не пиздец-пиздец, то сами наклеят такие, какие им понравятся.
Это 12-этажные широтные дома, на север смотрят окна трешек, кроме одной спальни, она смотрит на юг.
Все окна двушек смотрят на юг. Однушки только в торцах, соответственно одно из окон смотрит через лоджию либо на восток, либо на запад. Ещё есть (должна быть) двушка распашенка на первом этаже у неё тоже одна комната смотрит на юг.
>>2328
Если там не пиздец-пиздец, то сами наклеят такие, какие им понравятся.
Тут какой-то анон писал, что досрочно гасить нужно обязательный платеж, а не срок. А в статьях наоборот пишут, что гасить лучше срок, потому что уменьшается переплата. Но если так подумать, если хочешь погасить 20 летнюю ипотеку за года два, то лучше гасить именно обязательные платежи же?
>>2328
Пиздит. Я тоже с химок и уже месяц стою в продаже, у нас все агенты "помощники" долбоебы. Единственные ко мне приходившие нормальные ( не реклама ) от высоцкого но у них ценник неподъемный. И все пиздят, а я повелся по началу. Мне сказали "вот все нравится но вот ваши краны ..." ну да старые, но ок я и сам хотел поменять, купил поставил, "да краны, но вот знаете - им еще не нравится пол в комнате маленькой.." короче - это попытка сделать ремонт за твой счет но купить по "старой" цене. Однуха - самый ликвидный товар, если доки более-менее то продашь как есть. Диапазон цен у нас это от 5млн за однуху в жопе сходни, до 8 со свежим ремонтом в новом доме и хорошем месте ( но тут надо напрягатся, за 8 уже можно брать двушку в хруще). Не верь агентсвам, особенно местным мудакам типа вот этих https://www.cian.ru/company/163857/
Пиздит. Я тоже с химок и уже месяц стою в продаже, у нас все агенты "помощники" долбоебы. Единственные ко мне приходившие нормальные ( не реклама ) от высоцкого но у них ценник неподъемный. И все пиздят, а я повелся по началу. Мне сказали "вот все нравится но вот ваши краны ..." ну да старые, но ок я и сам хотел поменять, купил поставил, "да краны, но вот знаете - им еще не нравится пол в комнате маленькой.." короче - это попытка сделать ремонт за твой счет но купить по "старой" цене. Однуха - самый ликвидный товар, если доки более-менее то продашь как есть. Диапазон цен у нас это от 5млн за однуху в жопе сходни, до 8 со свежим ремонтом в новом доме и хорошем месте ( но тут надо напрягатся, за 8 уже можно брать двушку в хруще). Не верь агентсвам, особенно местным мудакам типа вот этих https://www.cian.ru/company/163857/
>>2348
Да это бред делать такой микро-ремонт. Новые собственник все равно всё будут переделывать.
Главное самому съехать из квартиры на время продажи. Убрать все личные вещи, провести клининг. Мне было крайне неприятно смотреть квартиры в которых проживали люди. Прям пиздец.
>ну да старые, но ок я и сам хотел поменять, купил поставил, "да краны, но вот знаете - им еще не нравится пол в комнате маленькой.." короче - это попытка сделать ремонт
Да это бред делать такой микро-ремонт. Новые собственник все равно всё будут переделывать.
Главное самому съехать из квартиры на время продажи. Убрать все личные вещи, провести клининг. Мне было крайне неприятно смотреть квартиры в которых проживали люди. Прям пиздец.
>>2351
Это ты как мой друг "мне было хуево её ебать, она жырная " ну бля друг, ты же видел сам всё, нах вообще ходить в квартиры где проживают люди? Не ходи и все тут. Твой вариант с обязательным съездом на момент продажи не канает для трех-четырех комнатных квартир, которые реально и по полгода продавать.
>Мне было крайне неприятно смотреть квартиры в которых проживали люди
Это ты как мой друг "мне было хуево её ебать, она жырная " ну бля друг, ты же видел сам всё, нах вообще ходить в квартиры где проживают люди? Не ходи и все тут. Твой вариант с обязательным съездом на момент продажи не канает для трех-четырех комнатных квартир, которые реально и по полгода продавать.
>>2344
Я тебе планировку такого дома скинул, там со стороны подъездов двушки, а с другой стороны однушки. Как ни крути, все равно кто-то будет без солнца. А какой толк в трешке от того, что в одну комнату светит солнце, если в остальные две не светит?
Я тебе планировку такого дома скинул, там со стороны подъездов двушки, а с другой стороны однушки. Как ни крути, все равно кто-то будет без солнца. А какой толк в трешке от того, что в одну комнату светит солнце, если в остальные две не светит?
>>2361
Говно без задач. Объединяют в себе недостатки частного дома и человейника, не имея их плюсов.
Говно без задач. Объединяют в себе недостатки частного дома и человейника, не имея их плюсов.
>>2362
Они разные бывают. Бывают тауны на две семьи с двумя входами где у тебя общая с соседями - только одна стена и та на ванную приходится. У нас в Новогорске есть такие, очень уютные.
Они разные бывают. Бывают тауны на две семьи с двумя входами где у тебя общая с соседями - только одна стена и та на ванную приходится. У нас в Новогорске есть такие, очень уютные.
>>2363
А вот хули в дс нет таких.
А вот хули в дс нет таких.
>>2363
Во-первых, соседи могут оказаться такими уебанами, что даже через ванную заебут, во-вторых, участок супер-мелкий, так что и соседа из другого дома будет прекрасно слышно и пердёж машин на улице. В чём тогда плюсы такого жилья? Не вижу ни одного, сплошные минусы, и при этом живёшь в ебенях и ещё и стоит как самолёт.
> где у тебя общая с соседями
Во-первых, соседи могут оказаться такими уебанами, что даже через ванную заебут, во-вторых, участок супер-мелкий, так что и соседа из другого дома будет прекрасно слышно и пердёж машин на улице. В чём тогда плюсы такого жилья? Не вижу ни одного, сплошные минусы, и при этом живёшь в ебенях и ещё и стоит как самолёт.
>>2358
Ты скинул 1605ам/9
Так лучше, чем совсем без солнца.
Я не понимаю за что ты копротивляешься
>скинул
Ты скинул 1605ам/9
>какой толк
Так лучше, чем совсем без солнца.
Я не понимаю за что ты копротивляешься
>>2367
Ты ж некогда не был в котеджном поселке, в черте города, о чем с тобой говорить?
>так что и соседа из другого дома будет прекрасно слышно и пердёж машин на улице
Ты ж некогда не был в котеджном поселке, в черте города, о чем с тобой говорить?
1,1 Мб, 2560x1600>>2346
ГАСИТЬ НУЖНО ПЛАТЕЖ, ТОЧКА
Представим что у тебя ебатека с платежом в 9к.
Ты платишь в первый месяц 10к с уменьшением платежа.
Во второй месяц платеж 8,95к. Опять платишь 10к с уменьшением платежа.
В третий месяц платеж 8,9к. Опять платишь 10к с уменьшением платежа.
И так далее.
В чем разница по деньгам если бы ты платил досрочно, но с уменьшением срока? Да ни в чем, блять, разница в сроке и переплате нулевая! Но - если ты в середине выплат лишаешься работы, то в случае с уменьшением платежа тебе к этому времени нужно будет платить например 5к вместо 9к, а в случае с уменьшением срока - как платил 9к так и платишь.
То есть если у тебя все будет хорошо - ты и не заметишь разницу. Если в какой-то момент будет похуже - тебе будет легче с выплатами.
Пикрелейтед реальный кейс, делаю так, брат жив.
ГАСИТЬ НУЖНО ПЛАТЕЖ, ТОЧКА
Представим что у тебя ебатека с платежом в 9к.
Ты платишь в первый месяц 10к с уменьшением платежа.
Во второй месяц платеж 8,95к. Опять платишь 10к с уменьшением платежа.
В третий месяц платеж 8,9к. Опять платишь 10к с уменьшением платежа.
И так далее.
В чем разница по деньгам если бы ты платил досрочно, но с уменьшением срока? Да ни в чем, блять, разница в сроке и переплате нулевая! Но - если ты в середине выплат лишаешься работы, то в случае с уменьшением платежа тебе к этому времени нужно будет платить например 5к вместо 9к, а в случае с уменьшением срока - как платил 9к так и платишь.
То есть если у тебя все будет хорошо - ты и не заметишь разницу. Если в какой-то момент будет похуже - тебе будет легче с выплатами.
Пикрелейтед реальный кейс, делаю так, брат жив.
Продала маман в общем долю в хате в одной сибирской мухосрани на 300к душ. Пидорасина риелтор особо не старался, продал хату чуточку выше кадастра. Взяли ебатечники с тремя детьми, 10% первый взнос. Хз как они это выплачивать будут, прям кабала. Надеюсь хоть первый взнос не в кредит.
>>2377
Там платеж наверное 6к/мес, в чем проблема?
>одной сибирской мухосрани на 300к душ
>как они это выплачивать
Там платеж наверное 6к/мес, в чем проблема?
>>2380
Пиздец нахуй, в ДС2 норм жилье идет в 2 раза дороже, в ДС в 3. А зп в ДСах сильно больше чем в 2-3 раза относительно мухосраней. С другой стороны нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит вполне справедливо было установить им меньшие зарплаты, чем в Столице, где приходится покупать в том числе и продукты питания. Кроме того жителю столицы нужно посещать культурные заведения и покупать машину. В то время как в маленьких уютных городках всё близко друг от друга. А еще за МКАДом много лесов. Можно поймать лисиц, сделать себе шубу. По-сути, люди за мкадом одеты в отличнейшие меха, которые в столице стоят очень дорого. Не удивительно, что у них зарплаты меньше. По-сути, им деньги особо и не нужны.
Пиздец нахуй, в ДС2 норм жилье идет в 2 раза дороже, в ДС в 3. А зп в ДСах сильно больше чем в 2-3 раза относительно мухосраней. С другой стороны нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит вполне справедливо было установить им меньшие зарплаты, чем в Столице, где приходится покупать в том числе и продукты питания. Кроме того жителю столицы нужно посещать культурные заведения и покупать машину. В то время как в маленьких уютных городках всё близко друг от друга. А еще за МКАДом много лесов. Можно поймать лисиц, сделать себе шубу. По-сути, люди за мкадом одеты в отличнейшие меха, которые в столице стоят очень дорого. Не удивительно, что у них зарплаты меньше. По-сути, им деньги особо и не нужны.
47 Кб, 640x480>>2370
Ну вот планировка центральной секции 1605АМ/12. Как видно, здесь вообще распашонок нет.
И чем это лучше для тех, кто живёт в северных комнатах?
Сначала я спросил, какой профит от прямых солнечных лучей в квартиру. Никакого вменяемого ответа не было кроме
Тогда я указал на примеры домов, где есть квартиры, в которые НИКОГДА не попадает солнца, и спросил, нахрена нужны нормы инсоляции, если всё равно такие квартиры есть. А если такие квартиры есть, и люди в них живут не хуже, чем в других квартирах, то встаёт логичный вопрос, а нахрен тогда вообще эта инсоляция нужна. Просто объясните, зачем, что она даёт, какой от неё плюс, какой вред от её отсутствия? Просто нормально ответьте, без рекомендации купить квартиру без окон.
Ну вот планировка центральной секции 1605АМ/12. Как видно, здесь вообще распашонок нет.
> Так лучше, чем совсем без солнца.
И чем это лучше для тех, кто живёт в северных комнатах?
> Я не понимаю за что ты копротивляешься
Сначала я спросил, какой профит от прямых солнечных лучей в квартиру. Никакого вменяемого ответа не было кроме
> Ну ты чо, нипанимаешь, ита ж солнце, ита ж крута!
> Если тебе не надо солнца, покупай конуру без окон!
Тогда я указал на примеры домов, где есть квартиры, в которые НИКОГДА не попадает солнца, и спросил, нахрена нужны нормы инсоляции, если всё равно такие квартиры есть. А если такие квартиры есть, и люди в них живут не хуже, чем в других квартирах, то встаёт логичный вопрос, а нахрен тогда вообще эта инсоляция нужна. Просто объясните, зачем, что она даёт, какой от неё плюс, какой вред от её отсутствия? Просто нормально ответьте, без рекомендации купить квартиру без окон.
117 Кб, 1000x800>>2372
Конечно был, и видел, какие там мелкие участки, и как из окна можно пожать руку соседу.
Конечно был, и видел, какие там мелкие участки, и как из окна можно пожать руку соседу.
>>2361
В Зиларте была парочка
В Зиларте была парочка
В общем посмотрел договор, ставка 8.7, первый взнос 10%, 360 месяцев. Мужик на два года меня старше, трое детей и финансовая кабала. Причем как-то максимально тупо, если бы внесли 15, а не 10%, то могли бы взять ипотеку под 5 по программе для многодетных.
175 Кб, 2776x1167>>2376
Да ты пиздишь!
Вот тупой расчёт, кредит 5 млн. под 9% на 20 лет. Переплата по твоему методу 1 млн.
>разница в сроке и переплате нулевая!
Да ты пиздишь!
Вот тупой расчёт, кредит 5 млн. под 9% на 20 лет. Переплата по твоему методу 1 млн.
>>2388
Я хз чем ты смотришь, но в 1605ам12 только лоджии (счетверённые), а со стороны поездов ровная стена
>планировка центральной секции
Я хз чем ты смотришь, но в 1605ам12 только лоджии (счетверённые), а со стороны поездов ровная стена
>>2399
Ну видимо я где-то проебался и не ту планировку нашел. В любом случае вопросы >>2388 остаются:
1) как живут люди в квартирах, где только одна из трёх комнат на южной стороне?
2) если и с северной стороны люди живут ничем не хуже, чем с южной, то так ли нужны нормы инсоляции?
3) если инсоляция всё-таки нужна, то зачем? Не троллинга ради, а чтоб понять.
Ну видимо я где-то проебался и не ту планировку нашел. В любом случае вопросы >>2388 остаются:
1) как живут люди в квартирах, где только одна из трёх комнат на южной стороне?
2) если и с северной стороны люди живут ничем не хуже, чем с южной, то так ли нужны нормы инсоляции?
3) если инсоляция всё-таки нужна, то зачем? Не троллинга ради, а чтоб понять.
>>2398
Когда ты уменьшаешь платеж, всё равно надо продолжать платить по-старому, таким образом каждый месяц ты увеличиваешь величину досрочного погашения.
Зато если припечет, то обязательный платеж будет меньше.
мимо
Когда ты уменьшаешь платеж, всё равно надо продолжать платить по-старому, таким образом каждый месяц ты увеличиваешь величину досрочного погашения.
Зато если припечет, то обязательный платеж будет меньше.
мимо
>>2401
Ты нашел планировку пятиэтажной версии.
1) А как по-другому ты предлагаешь чисто геометрически?
3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
2) Нужны.
3) Санитарно-гигиенические требования.
Ты нашел планировку пятиэтажной версии.
1) А как по-другому ты предлагаешь чисто геометрически?
3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
2) Нужны.
3) Санитарно-гигиенические требования.
>>2401
БАТЯ УДИВЛЯЕТСЯ ЗАЧЕМ НУЖНА ИНСОЛЯЦИЯ
@
СЫН СОЗДАЕТ ТРЕДЫ С РОСТО/ХУЕ/ПРЫЩЕПРОБЛЕМАМИ
Ебаный ты орк, ты на полном серьезе спрашиваешь зачем нужно солнце в квартире или это товстый троллинг?
БАТЯ УДИВЛЯЕТСЯ ЗАЧЕМ НУЖНА ИНСОЛЯЦИЯ
@
СЫН СОЗДАЕТ ТРЕДЫ С РОСТО/ХУЕ/ПРЫЩЕПРОБЛЕМАМИ
Ебаный ты орк, ты на полном серьезе спрашиваешь зачем нужно солнце в квартире или это товстый троллинг?
>>2402
Укор был в сторону утверждения, что переплаты в этом случае нет, что ложь. А так, конечно, кому-то это удобнее. Я, например, планирую сначала платёж тысяч до 20 уменьшить, а потом срок уменьшать
Укор был в сторону утверждения, что переплаты в этом случае нет, что ложь. А так, конечно, кому-то это удобнее. Я, например, планирую сначала платёж тысяч до 20 уменьшить, а потом срок уменьшать
>>2405
Переплата будет такой же, если делать как я указал.
Переплата будет такой же, если делать как я указал.
>>2403
Ну то есть опять же нужны потому что нужны, но никто не понимает, зачем именно.
Ну то есть опять же нужны потому что нужны, но никто не понимает, зачем именно.
>>2404
Я спрашиваю, как живут без прямых солнечных лучей в квартирах, где 2 из 3 комнат не получают солнца вообще никогда, а также учитывая, что в Москве солнечных дней существенно меньше, чем пасмурных. Не тролинг, я серьезно всего этого не понимаю.
Я спрашиваю, как живут без прямых солнечных лучей в квартирах, где 2 из 3 комнат не получают солнца вообще никогда, а также учитывая, что в Москве солнечных дней существенно меньше, чем пасмурных. Не тролинг, я серьезно всего этого не понимаю.
>>2416
Хуево живут. Когда покупал квартиру в ебучем ДС2 искал южную сторону принципиально. Солнечных дней мало, но когда оно есть - у меня прямые лучи с утра до вечера, каеф.
>как живут
Хуево живут. Когда покупал квартиру в ебучем ДС2 искал южную сторону принципиально. Солнечных дней мало, но когда оно есть - у меня прямые лучи с утра до вечера, каеф.
>>2426
То есть, это только для кайфа надо?
То есть, это только для кайфа надо?
>>2426
Дружок-пирожок, ты ошибся разделом. Кружок пасмурных обдолбанных расчленителей на два треба вниз.
>покупал квартиру в ебучем ДС2
Дружок-пирожок, ты ошибся разделом. Кружок пасмурных обдолбанных расчленителей на два треба вниз.
>>2405
Дебил ебаный, никогда не уменьшай срок, никогда сука! Банками и вообще любому кредитору не выгодно тебе или кому угодно давать кредиты в длинную дистанцию.
Ты просто подумай о том, что даже не следуя советам верна сохранять ежемесячный платёж первого месяца у тебя будут оставаться деньги на свои личные расходы, причём 1000р сегодня и 1000р через 20 лет это будут явно разные деньги.
Дебил ебаный, никогда не уменьшай срок, никогда сука! Банками и вообще любому кредитору не выгодно тебе или кому угодно давать кредиты в длинную дистанцию.
Ты просто подумай о том, что даже не следуя советам верна сохранять ежемесячный платёж первого месяца у тебя будут оставаться деньги на свои личные расходы, причём 1000р сегодня и 1000р через 20 лет это будут явно разные деньги.
>>2361
Лол. Таунхаусы такое наебалово от кабанчиков, просто пиздец.
У меня в поселке 2 таунхзауса уже года 2 стоят, никому нахуй не нужны. Так и стоят нежилые.
Лол. Таунхаусы такое наебалово от кабанчиков, просто пиздец.
У меня в поселке 2 таунхзауса уже года 2 стоят, никому нахуй не нужны. Так и стоят нежилые.
>>2328
Ну или отговорка просто чтоб сказать что-то.
Я тоже так думаю, пока вроде не горит, могу и полгода продавать, тем более документы не проблемные.
>>2340
Возможно, но на просмотры мне лень ходить самому.
>>2344
Я тоже так думаю, тем более обои флизелиновые, легко отдираются, стены ровные.
>это попытка сделать ремонт за твой счет но купить по "старой" цене.
Ну или отговорка просто чтоб сказать что-то.
>Однуха - самый ликвидный товар, если доки более-менее то продашь как есть.
Я тоже так думаю, пока вроде не горит, могу и полгода продавать, тем более документы не проблемные.
>>2340
Возможно, но на просмотры мне лень ходить самому.
>>2344
Я тоже так думаю, тем более обои флизелиновые, легко отдираются, стены ровные.
Думаю насчёт переезда в белокаменную, есть тян и ребенок, скорее всего придётся брать тещу (лол блядь)
Бюджет 5-6кк, так что ипотека по любому
Работа у меня будет 100-150к/мес, у жены тоже в этом районе (врачи оба по узким специальностям)
Реально вообще что то за 12-13 лямов найти, если я ищу трешку? Или сразу нахуй за мкад смотреть?
Ещё не хочется на востоке жить, я так понял там 24/7 воняет мусором
Бюджет 5-6кк, так что ипотека по любому
Работа у меня будет 100-150к/мес, у жены тоже в этом районе (врачи оба по узким специальностям)
Реально вообще что то за 12-13 лямов найти, если я ищу трешку? Или сразу нахуй за мкад смотреть?
Ещё не хочется на востоке жить, я так понял там 24/7 воняет мусором
>>2477
Опоздал, Кремль перестроили из красного кирпича ещё в 17 веке.
Ебать страшилки в замкадье рассказывают про Москву. Воняет только в некоторых районах, и то не сильно, и то, говорят, не всегда, и эти районы не на востоке. На востоке есть Измайлово, в целом годный район, там парков куча.
Советую прям усраться, но не брать замкадье. Нет ничего лучше, чем быстро доезжать до работы и назад. Сразу сил и времени на всё будет больше, потом триста раз себе спасибо скажешь.
> в белокаменную
Опоздал, Кремль перестроили из красного кирпича ещё в 17 веке.
> Ещё не хочется на востоке жить, я так понял там 24/7 воняет мусором
Ебать страшилки в замкадье рассказывают про Москву. Воняет только в некоторых районах, и то не сильно, и то, говорят, не всегда, и эти районы не на востоке. На востоке есть Измайлово, в целом годный район, там парков куча.
> Или сразу нахуй за мкад смотреть
Советую прям усраться, но не брать замкадье. Нет ничего лучше, чем быстро доезжать до работы и назад. Сразу сил и времени на всё будет больше, потом триста раз себе спасибо скажешь.
>>2477
Нет. Мб разве что трешку уровня 55-60 метров в очень старом фонде.
>Реально вообще что то за 12-13 лямов найти, если я ищу трешку
Нет. Мб разве что трешку уровня 55-60 метров в очень старом фонде.
>>2463
Банки отталкиваются от ожидаемой дюрации, шиз. Которую ты не знаешь, кстати. Но можешь догадаться, посмотрев на ипотечные облигации.
Доп риски в этом плане создаются, когда ты гасишь как раньше, так и позже. Но опять же, тут риски чисто в плане недополучения процентов (если раньше) и недополучения ожидаемого денежного потока (если позже). При условии, что ты не банкротнешься по дороге, офк.
Это во-первых.
Во-вторых, после истечения дюрации (а это примерно половина срока ипотеки) банку становится в принципе похуй на тебя, все риски нивелированы. Захочет - завернет твой долг в ипотечную облигацию и спихнет с баланса.
Например, вторичка. Сделка 10М, первый взнос 1М, кредит 9М.
При ставке 9.8% на 20 лет дюрация составляет 7 лет, по истечению которых ты выплатишь примерно 7.2М процентов + погашений долга, остаток задолженности 7.5М.
Чтобы выйти в ноль, банку достаточно продать твой долг за пару лямов (а на деле при неизменности ставок по ОФЗ и твоего кредитного рейтинга банк 5-6М без проблем долг продаст, думаю).
Досрочными погашениями ты уменьшаешь банку дюрацию, причем не важно, что ты гасишь - срок или ежемесячный платеж. Соответсвенно, возможность для банка с выгодой спихнуть твою ипотеку с баланса настанет раньше.
А если после 7 лет банкротнешься, то банку опять же, похуй. Без проблем пускает хату с молотка и остается в плюсе.
Исключения, когда не похуй, составляют два случая: твое банкротство в сочетании с армагеддоном на рынке бетона, или кредитофоб >>1683, просто взявший деньги чуть-чуть в руках подержать.
Не думай, что ты можешь наебать организацию, зарабатывает на долгах, съедая на этом деле по несколько собак в день. Я уже не говорю про наработанную практику амерского рынка ипотек, существующего с 1949 года. Берешь и применяешь нужные тебе типы ипотек, модели расчета известны, риски тоже.
>Банками и вообще любому кредитору не выгодно тебе или кому угодно давать кредиты в длинную дистанцию.
Банки отталкиваются от ожидаемой дюрации, шиз. Которую ты не знаешь, кстати. Но можешь догадаться, посмотрев на ипотечные облигации.
Доп риски в этом плане создаются, когда ты гасишь как раньше, так и позже. Но опять же, тут риски чисто в плане недополучения процентов (если раньше) и недополучения ожидаемого денежного потока (если позже). При условии, что ты не банкротнешься по дороге, офк.
Это во-первых.
Во-вторых, после истечения дюрации (а это примерно половина срока ипотеки) банку становится в принципе похуй на тебя, все риски нивелированы. Захочет - завернет твой долг в ипотечную облигацию и спихнет с баланса.
Например, вторичка. Сделка 10М, первый взнос 1М, кредит 9М.
При ставке 9.8% на 20 лет дюрация составляет 7 лет, по истечению которых ты выплатишь примерно 7.2М процентов + погашений долга, остаток задолженности 7.5М.
Чтобы выйти в ноль, банку достаточно продать твой долг за пару лямов (а на деле при неизменности ставок по ОФЗ и твоего кредитного рейтинга банк 5-6М без проблем долг продаст, думаю).
Досрочными погашениями ты уменьшаешь банку дюрацию, причем не важно, что ты гасишь - срок или ежемесячный платеж. Соответсвенно, возможность для банка с выгодой спихнуть твою ипотеку с баланса настанет раньше.
А если после 7 лет банкротнешься, то банку опять же, похуй. Без проблем пускает хату с молотка и остается в плюсе.
Исключения, когда не похуй, составляют два случая: твое банкротство в сочетании с армагеддоном на рынке бетона, или кредитофоб >>1683, просто взявший деньги чуть-чуть в руках подержать.
Не думай, что ты можешь наебать организацию, зарабатывает на долгах, съедая на этом деле по несколько собак в день. Я уже не говорю про наработанную практику амерского рынка ипотек, существующего с 1949 года. Берешь и применяешь нужные тебе типы ипотек, модели расчета известны, риски тоже.
>>2359
Но я не продам её подороже, я наоборот, получается, потрачусь на обои. С текущей инфляцией можно подождать полгодика, и цены поднимутся так, что перебирать покупатели станут меньше.
Но я не продам её подороже, я наоборот, получается, потрачусь на обои. С текущей инфляцией можно подождать полгодика, и цены поднимутся так, что перебирать покупатели станут меньше.
132 Кб, 640x640>>2482
Шиз, ты ставку ЦБ видел? И еще в декабре базовый прогноз +1%. Если еще плюсом получим риторику в сторону дальнейшего ужесточения, ипотека на вторичке за 10% даже со всеми скидками перевалит.
Она у сбера уже 9.8%.
Кончилось время, когда большинство за свои покупали. Теперь стоимость бетона зависит от стоимости заемных денег, а не инфляции.
>С текущей инфляцией можно подождать полгодика, и цены поднимутся
Шиз, ты ставку ЦБ видел? И еще в декабре базовый прогноз +1%. Если еще плюсом получим риторику в сторону дальнейшего ужесточения, ипотека на вторичке за 10% даже со всеми скидками перевалит.
Она у сбера уже 9.8%.
Кончилось время, когда большинство за свои покупали. Теперь стоимость бетона зависит от стоимости заемных денег, а не инфляции.
>>2480
То то блядь банки всем ипотечникам в уши срут про выгодность гасить срок, а не платёж. Про какую-то дюрацию писать начал, которая никакого отношения к досрочке не имеет.
То то блядь банки всем ипотечникам в уши срут про выгодность гасить срок, а не платёж. Про какую-то дюрацию писать начал, которая никакого отношения к досрочке не имеет.
>>2477
Где ты эту хуйню вычитал?
За 13млн трешку не найдёшь в дс, только ватутинки. В старом фонде не бери, там говно с неадекватными соседями и дворами парковками.
>Ещё не хочется на востоке жить, я так понял там 24/7 воняет мусором
Где ты эту хуйню вычитал?
За 13млн трешку не найдёшь в дс, только ватутинки. В старом фонде не бери, там говно с неадекватными соседями и дворами парковками.
>>2492
Ты так говоришь, будто в новостройках живут интеллигенты в пиджаках, а во дворах нет парковок.
> В старом фонде не бери, там говно с неадекватными соседями и дворами парковками.
Ты так говоришь, будто в новостройках живут интеллигенты в пиджаках, а во дворах нет парковок.
>>2487
С пробуждением, уже ясно что лавочку прикроют в конце 22-го. Ты подумай хорошо, а то у меня уже есть коллеги, питающиеся дошираками при зарплате в 300к, из которых 270 уходит на кредиты.
С пробуждением, уже ясно что лавочку прикроют в конце 22-го. Ты подумай хорошо, а то у меня уже есть коллеги, питающиеся дошираками при зарплате в 300к, из которых 270 уходит на кредиты.
>>2477
Не слушай этого шиза с Ватутинками, ну если ты в Коммунарке не работаешь - это жопа жопная, с самолётами над головой, в часе с лишним от центра, без садиков и поликлиник.
Не слушай этого шиза с Ватутинками, ну если ты в Коммунарке не работаешь - это жопа жопная, с самолётами над головой, в часе с лишним от центра, без садиков и поликлиник.
>>2493
Во дворах парковок нет в новостройках уже лет как 7. Даже обоссаная гранель с самолётом перестали делать дворы парковки.
Ну и контингент в новостроек получше, просто потому что там покупают квартиры, а не получают по наследству от умерших родственников.
>а во дворах нет парковок.
Во дворах парковок нет в новостройках уже лет как 7. Даже обоссаная гранель с самолётом перестали делать дворы парковки.
Ну и контингент в новостроек получше, просто потому что там покупают квартиры, а не получают по наследству от умерших родственников.
>>2500
Так и хули ты хочешь, дебс? Ты с голосами в голове споришь.
Так и хули ты хочешь, дебс? Ты с голосами в голове споришь.
>>2491
Увеличенная амортизация долга не уменьшает дюрацию, охуительные истории. Финграмотность уровня /b.
Кто срет? Где срут? Мне никто не срал, банку похуй, что ты уменьшаешь. Разве что девочки-продажницы могут срать, но это от собственной тупости, а не потому что начальство сказало. Проценты что так, что эдак начисляются ежедневно на остаток долга и похуй, что ты уменьшил.
>Про какую-то дюрацию писать начал, которая никакого отношения к досрочке не имеет.
Увеличенная амортизация долга не уменьшает дюрацию, охуительные истории. Финграмотность уровня /b.
>То то блядь банки всем ипотечникам в уши срут про выгодность гасить срок, а не платёж.
Кто срет? Где срут? Мне никто не срал, банку похуй, что ты уменьшаешь. Разве что девочки-продажницы могут срать, но это от собственной тупости, а не потому что начальство сказало. Проценты что так, что эдак начисляются ежедневно на остаток долга и похуй, что ты уменьшил.
>>2498
Если это более-менее дорогая новостройка, то может быть. А если это дешман уровня ватутинок, то это жирные кубаноиды со своими сельскими понятиями, хачи-трюкачи, таджики-узбеки с 10-детными семьями и дети из детдома. Я жил в уютном хруще, где все всех знали, где очень спокойно, никто не шумит, не выёбывается, не гадит в подъезде. Сейчас живу в новостройке, где всё вышеописанное.
> контингент в новостроек получше
Если это более-менее дорогая новостройка, то может быть. А если это дешман уровня ватутинок, то это жирные кубаноиды со своими сельскими понятиями, хачи-трюкачи, таджики-узбеки с 10-детными семьями и дети из детдома. Я жил в уютном хруще, где все всех знали, где очень спокойно, никто не шумит, не выёбывается, не гадит в подъезде. Сейчас живу в новостройке, где всё вышеописанное.
>>2503
Не говно, а уютный хрущ с потолками 2,39, понял тебя. Контингент хрущей чаще хуже контингента новостроек. В хрущах людям похуй на свой дом, живет ебучая лимита и ее потомки, которую ебет жильщник и им похуй. В новых ЖК собственники организуются и сами начинают ебать УК. Где-то успешнее, где-то нет, но все равно получают качество обслуживания в разы лучше.
>Я жил в уютном хруще
Не говно, а уютный хрущ с потолками 2,39, понял тебя. Контингент хрущей чаще хуже контингента новостроек. В хрущах людям похуй на свой дом, живет ебучая лимита и ее потомки, которую ебет жильщник и им похуй. В новых ЖК собственники организуются и сами начинают ебать УК. Где-то успешнее, где-то нет, но все равно получают качество обслуживания в разы лучше.
>>2504
Ну я не спорю, что где-то может быть так, как ты написал, но в моём личном случае с точностью до наоборот, и нет оснований думать, что мой случай какой-то уникальный.
Ну я не спорю, что где-то может быть так, как ты написал, но в моём личном случае с точностью до наоборот, и нет оснований думать, что мой случай какой-то уникальный.
>>2504
А потом в этом же треде пишут про охуевшие УК в новостройках, которые берут втридорога и ничего не делают.
> все равно получают качество обслуживания в разы лучше.
А потом в этом же треде пишут про охуевшие УК в новостройках, которые берут втридорога и ничего не делают.
>>2506
Но это не идёт ни в какое сравнение с тем как охуевает жилищник, но в отличие от новостроек всем соседям похую, поэтому и нет вони в чатах. Даже чатов нет, настолько всем похуй
Но это не идёт ни в какое сравнение с тем как охуевает жилищник, но в отличие от новостроек всем соседям похую, поэтому и нет вони в чатах. Даже чатов нет, настолько всем похуй
>>2508
Хуевая уборка падиков, хуевая уборка дворов парковок, разъебаный асфальт в порядке вещей, мусоропровод может быть забит и на жалобы ему похуй, не может поддерживать нормальное давление в батареях, фактически жильщник нихуя не делает, но берет деньги за обслуживание. Чуркабесы в его штате могут часами сидеть под окнами первых этажей общаясь со своим аулом по вацапу. Хуевые дворы тоже в копилку ебаного жилищника. И самое главное - жилищнику похуй на обращения, никто заниматься сменой УК НЕ будет.
Хуевая уборка падиков, хуевая уборка дворов парковок, разъебаный асфальт в порядке вещей, мусоропровод может быть забит и на жалобы ему похуй, не может поддерживать нормальное давление в батареях, фактически жильщник нихуя не делает, но берет деньги за обслуживание. Чуркабесы в его штате могут часами сидеть под окнами первых этажей общаясь со своим аулом по вацапу. Хуевые дворы тоже в копилку ебаного жилищника. И самое главное - жилищнику похуй на обращения, никто заниматься сменой УК НЕ будет.
>>2479
Решил перепроверить инфу и глянуть какое чудо нашел. Рискнет кто взяться?
https://www.cian.ru/sale/flat/260311347/
Решил перепроверить инфу и глянуть какое чудо нашел. Рискнет кто взяться?
https://www.cian.ru/sale/flat/260311347/
>>2513
Ух ебать тут авантюра!
Ух ебать тут авантюра!
>>2513
Риска-ебли много, профиты неочевидны. Вон там написано один собственник только альтернатива, альтернативу он потребует на однуу, в не на комнату. Однуха даже в подмосковье это миллионов 5-6 рублей. Вот и утекла твоя выгода вся.
Риска-ебли много, профиты неочевидны. Вон там написано один собственник только альтернатива, альтернативу он потребует на однуу, в не на комнату. Однуха даже в подмосковье это миллионов 5-6 рублей. Вот и утекла твоя выгода вся.
>>2513
Я нихуя не понял. За что он 11 млн хочет, если у него только одна комната из трёх?
Я нихуя не понял. За что он 11 млн хочет, если у него только одна комната из трёх?
>>2477
Да, но это будет хрущ, либо 9 этажный хрущ, на 55 квадратов (комната 8 кв как раз для тещи).
>Реально вообще что то за 12-13 лямов найти, если я ищу трешку?
Да, но это будет хрущ, либо 9 этажный хрущ, на 55 квадратов (комната 8 кв как раз для тещи).
>>2533
Если за 12кк покупаешь <30м2, то да
Если за 12кк покупаешь <30м2, то да
>>1539 (OP)
Где нужно работать, чтобы позволить себе квартиру в Москве в приличной новостройке? Работаю программистом и получаю 160к на руки. Понимаю, что с такими доходами не могу позволить себе ничего приличного. А из того, что остается, придется отдавать минимум половину зарплаты на протяжении 30 лет, чтобы в итоге получить конуру в 35-40 квадратов в монолитном гигахруще на 40 этажей по 12 квартир на этаже.
Где нужно работать, чтобы позволить себе квартиру в Москве в приличной новостройке? Работаю программистом и получаю 160к на руки. Понимаю, что с такими доходами не могу позволить себе ничего приличного. А из того, что остается, придется отдавать минимум половину зарплаты на протяжении 30 лет, чтобы в итоге получить конуру в 35-40 квадратов в монолитном гигахруще на 40 этажей по 12 квартир на этаже.
>>2559
Находишь себе пизду с такой же зарплатой, берете ебатеку на 30 лет. Я не знаю ни одного места на шарике, где можно потянуть нормису ебатеку в одну зарплату.
Находишь себе пизду с такой же зарплатой, берете ебатеку на 30 лет. Я не знаю ни одного места на шарике, где можно потянуть нормису ебатеку в одну зарплату.
>>2561
Ну если мы про людей, источником доходов которых является преимущественно зарплата - да.
Ну если мы про людей, источником доходов которых является преимущественно зарплата - да.
>>2559
У меня напарница тянет ипотеку в Москве и 2 кредита в соло, получала 330к.
У меня напарница тянет ипотеку в Москве и 2 кредита в соло, получала 330к.
>>2559
160к в 2022 не так-то уж много.
160к в 2022 не так-то уж много.
>>2559
Это троллинг тупость? Или ты сам посчитать не можешь? Одноушка стоит 8-9 млн. Откладывая 100к в месяц ты через год имеешь первый взнос 1,2 млн. Далее ебатека на 20 лет с ежемесячным платежом в ползарплаты. Выросла ЗП/нашёл тянку => докидываешь на досрочное погашение. Женился? Продаешь и покупаешь двушку.
>Работаю программистом и получаю 160к на руки.
Это троллинг тупость? Или ты сам посчитать не можешь? Одноушка стоит 8-9 млн. Откладывая 100к в месяц ты через год имеешь первый взнос 1,2 млн. Далее ебатека на 20 лет с ежемесячным платежом в ползарплаты. Выросла ЗП/нашёл тянку => докидываешь на досрочное погашение. Женился? Продаешь и покупаешь двушку.
>>2577
Не может. Именно поэтому он и получает 160к, что для программиста сейчас зарплата всё же ниже среднего
> Или ты сам посчитать не можешь?
Не может. Именно поэтому он и получает 160к, что для программиста сейчас зарплата всё же ниже среднего
>>2577
Перестань троллить тупостью, чел. Посредственная однушка в новострое 35-40 квадратов обойдется минимум в 12-14 мультов. Это будет помойный монолит на 40 этажей где-нибудь возле оживленных дорог и вдали от метро.
>Одноушка стоит 8-9 млн
Перестань троллить тупостью, чел. Посредственная однушка в новострое 35-40 квадратов обойдется минимум в 12-14 мультов. Это будет помойный монолит на 40 этажей где-нибудь возле оживленных дорог и вдали от метро.
>>2599
Вторичка из кирпича лучше современного монолита по комфорту.
Вторичка из кирпича лучше современного монолита по комфорту.
>>2597
Заряжай 10кк за панель от пика в медведково в 20 минутах от метро тогда. Хотя там вроде даже в 9,5 можно уложиться за 41 метр было
Заряжай 10кк за панель от пика в медведково в 20 минутах от метро тогда. Хотя там вроде даже в 9,5 можно уложиться за 41 метр было
115 Кб, 1000x683Я правильно понимаю, что пиковских хрущевках в ванной ничего нельзя на стены вещать?
>>2607
У ПИКа кабины modulbau. вроде. Можно погуглить.
У ПИКа кабины modulbau. вроде. Можно погуглить.
>>2572
Думаю что в условиях дефицита информации от этого анона, мой вариант наиболее близок к истине.
Думаю что в условиях дефицита информации от этого анона, мой вариант наиболее близок к истине.
>>2607
Хуйню пишешь. Жил в Левобережном в доме от ПИК - перегородки из газобетона+пара несущих колонн.
Хуйню пишешь. Жил в Левобережном в доме от ПИК - перегородки из газобетона+пара несущих колонн.
>>2624
https://www.youtube.com/watch?v=NuoGrf4lTaM
>>2608
Там стена одинарный гипсокартон, как он нагрузку держать будет?
>перегородки из газобетона+пара несущих колонн
https://www.youtube.com/watch?v=NuoGrf4lTaM
>>2608
Там стена одинарный гипсокартон, как он нагрузку держать будет?
>>2626
Донстрой в целом компания-пидор, но строит и сдает в сроки. Касаемо самого проекта - очередная гигазастройка уровня сердца столицы. По ценам выглядит как чудовищный оверпрайс для котлованов, где ближайшие лет 10 будешь жить на стройке без инфраструктуры.
Донстрой в целом компания-пидор, но строит и сдает в сроки. Касаемо самого проекта - очередная гигазастройка уровня сердца столицы. По ценам выглядит как чудовищный оверпрайс для котлованов, где ближайшие лет 10 будешь жить на стройке без инфраструктуры.
>>2466
Так и есть. Частный дом, который надо обслуживать, заниматься, Что-то вечно допиливать и т. д. При этом есть соседи и нет нормального участка. И бонусом - нехуевый ценник. Нет ни одной причины выбирать таунхаус по сравнению с частным домом или квартирой.
Так и есть. Частный дом, который надо обслуживать, заниматься, Что-то вечно допиливать и т. д. При этом есть соседи и нет нормального участка. И бонусом - нехуевый ценник. Нет ни одной причины выбирать таунхаус по сравнению с частным домом или квартирой.
>>2466
Таунхаусы это круто. Проблема в том, что то, что продается как ТАУНхаусы нихуя не таун, а где-то посреди ебеней.
Таунхаусы это круто. Проблема в том, что то, что продается как ТАУНхаусы нихуя не таун, а где-то посреди ебеней.
>>2477
Это в области в районе Кучино и Павлино города Железнодорожный. На востоке как раз довольно зелёные приятные районы есть - Измайлово, Богородское. Прям вонь это в Капотне в основном и иногда западное Бирюлёво.
>Ещё не хочется на востоке жить, я так понял там 24/7 воняет мусором
Это в области в районе Кучино и Павлино города Железнодорожный. На востоке как раз довольно зелёные приятные районы есть - Измайлово, Богородское. Прям вонь это в Капотне в основном и иногда западное Бирюлёво.
>>2630
Были, шиз.
И пиленные хаты под них не проходят. Студии сейчас тоже часто выставляют, как однушки. Добавь условия - и минимум треть точек с карты пропадет, оставив в основном говнорайоны.
>Этих условий в начале не было.
Были, шиз.
>>>242594
>однушка
>35-40 квадратов
И пиленные хаты под них не проходят. Студии сейчас тоже часто выставляют, как однушки. Добавь условия - и минимум треть точек с карты пропадет, оставив в основном говнорайоны.
>>2559
Критерии приличности у всех разные.
Критерии приличности у всех разные.
>>2478
Так это мало со МКАДом коррелирует, больше с ветками метро и расстоянием до станций.
>Советую прям усраться, но не брать замкадье. Нет ничего лучше, чем быстро доезжать до работы и назад.
Так это мало со МКАДом коррелирует, больше с ветками метро и расстоянием до станций.
>>2653
Верно, но внутри МКАД есть места с хорошей транспортной доступностью, а за МКАДом - в любом случае будет долго. И да, Коммунарку и Некрасовку не предлагать, это говно говна, даже если кажется, что наличие метро даёт этим районам какие-то плюсы.
Верно, но внутри МКАД есть места с хорошей транспортной доступностью, а за МКАДом - в любом случае будет долго. И да, Коммунарку и Некрасовку не предлагать, это говно говна, даже если кажется, что наличие метро даёт этим районам какие-то плюсы.
>>2657
Ну потому что у тебя грубо говоря свой дом только с 1-4 соседями по стенам, а не хз с двумя десятками только по стенам/этажу не считая остальных жильцов, как в человейнике.
>то в таунхаусах крутого
Ну потому что у тебя грубо говоря свой дом только с 1-4 соседями по стенам, а не хз с двумя десятками только по стенам/этажу не считая остальных жильцов, как в человейнике.
>>2659
И хули? У вас один дом на двоих-четверых. Как живший в доме на двух хозяев ответственно заявляю - это полная хуйня. Если брать загородк - то только отдельный дом, и никаких ебаных коттеджных поселков. УК будет тебя на хую крутить аохлеще, чем в МКД.
И хули? У вас один дом на двоих-четверых. Как живший в доме на двух хозяев ответственно заявляю - это полная хуйня. Если брать загородк - то только отдельный дом, и никаких ебаных коттеджных поселков. УК будет тебя на хую крутить аохлеще, чем в МКД.
>>2662
Профит в том,что ты живешь по факту в отдельном доме, мб даже с небольшой территорией в городе, сочетая удобство городов с комфортом собственного дома. Но это не для тебя написано, таунхаусов в ДС в городе или нет или ценник а-ля миллион рублей за метр.
Профит в том,что ты живешь по факту в отдельном доме, мб даже с небольшой территорией в городе, сочетая удобство городов с комфортом собственного дома. Но это не для тебя написано, таунхаусов в ДС в городе или нет или ценник а-ля миллион рублей за метр.
>>2671
Так если у тебя в городской черте собственный дом, то это намного лучше таунхауса при весьма небольшой разнице в цене. В самом дс такого мало (разве что ебеня ТиНАО, троице-лыково, Косино) но в области в разы умнее будет брать частный дом поближе к электричке в частном секторе и кайфовать. Если ты любишь квартиры больше домов (например, мне дома не очень нравятся в силу тухлой инфраструктуры в частном секторе, необходимости постоянно обслуживать и что-то делать, вечные вложения - я лучше жить буду в квартире в центре и кататься на природу на дачу в ебеня), то таунхаус - это тот же дом с вечными вложениями, жизнью на 1-2 этаже без видов и с нюханием выхлопов, непредсказуемое качество строительства (и скорее всего, знатные ебеня).
Так если у тебя в городской черте собственный дом, то это намного лучше таунхауса при весьма небольшой разнице в цене. В самом дс такого мало (разве что ебеня ТиНАО, троице-лыково, Косино) но в области в разы умнее будет брать частный дом поближе к электричке в частном секторе и кайфовать. Если ты любишь квартиры больше домов (например, мне дома не очень нравятся в силу тухлой инфраструктуры в частном секторе, необходимости постоянно обслуживать и что-то делать, вечные вложения - я лучше жить буду в квартире в центре и кататься на природу на дачу в ебеня), то таунхаус - это тот же дом с вечными вложениями, жизнью на 1-2 этаже без видов и с нюханием выхлопов, непредсказуемое качество строительства (и скорее всего, знатные ебеня).
>>2671
По факту ты живёшь в бараке, только он выглядит получше и места побольше. А проблемы и недостатки те же. Участок придомовой у таунхаусов вообще чисто символический, там даже шашлыкю нормально не пожаришь, соседи будут через забор на тебя смотреть.
> по факту в отдельном доме
По факту ты живёшь в бараке, только он выглядит получше и места побольше. А проблемы и недостатки те же. Участок придомовой у таунхаусов вообще чисто символический, там даже шашлыкю нормально не пожаришь, соседи будут через забор на тебя смотреть.
>>2632
Может уточнишь проект, или сам ЖК, прежде чем пороть хуйню?
Может уточнишь проект, или сам ЖК, прежде чем пороть хуйню?
>>2683
нет, сотки 3 и выход на него из кухни
> Участок придомовой у таунхаусов вообще чисто символический
нет, сотки 3 и выход на него из кухни
>>2683
Жк Ивакино-Покровское.
Жк Ивакино-Покровское.
>>2695
Это вообще ни о чем. Жопой повернулся - забор снес. Лучше просто нормальный частный дом.
Это вообще ни о чем. Жопой повернулся - забор снес. Лучше просто нормальный частный дом.
Вопрос. У меня двушка, в собственности 10 лет, у другого человека однушка, в собственности 13 лет. Мы хотим заключить договор мены - я забираю его однушку, он мою двушку + доплачивает мне 1млн наличными во время подачи доков на регистрацию. Вопрос - я должен буду платить налог с 1млн доплаты или нет?
>>2680
При очень большой разнице в цене.
Я раза три написал, что то что продают как таунхаузы не является таунхаузом потому что село кукуево это не город.
>при весьма небольшой разнице в цене
При очень большой разнице в цене.
> но в области в разы умнее будет брать частный дом поближе к электричке в частном секторе и кайфовать
Я раза три написал, что то что продают как таунхаузы не является таунхаузом потому что село кукуево это не город.
>>2714
Нет
Нет
971 Кб, 1074x739Анонче, а что по счетам за жкх в Подмосковье? Там реально такая жесть?
>>2695
Мне 12 впритык для дачи, а тут 3 лол.
Мне 12 впритык для дачи, а тут 3 лол.
>>2776
Меня больше всего смущают Гкал в горячей воде.
Такое ощущение, что все теплопотери от МОЭК (или кто там у них поставщик) до дома переложили на жильцов.
Меня больше всего смущают Гкал в горячей воде.
Такое ощущение, что все теплопотери от МОЭК (или кто там у них поставщик) до дома переложили на жильцов.
>>2776
Ну вот у меня трешка в хруще. Сейчас пришла платежка и самое большое - отопление блять, 3800 нахуй.
Ну вот у меня трешка в хруще. Сейчас пришла платежка и самое большое - отопление блять, 3800 нахуй.
>>2776
По разному, зависит от места. Это еще один повод взять на 1-2 ляма дороже новые ватутинки: ехать с еблантеевки будешь столько же, только это село с пропиской села и всеми вытекающими.
По разному, зависит от места. Это еще один повод взять на 1-2 ляма дороже новые ватутинки: ехать с еблантеевки будешь столько же, только это село с пропиской села и всеми вытекающими.
>>2776
Какая жесть? Тебя общая сумма смущает?
Какая жесть? Тебя общая сумма смущает?
В случае банкротства какой-либо дочки ПИКа, если имеется договор ДДУ, то деньги сгорят безвозвратно, или есть какая-то страховка от банкротства застроя?
>>2776
1) В целом коммуналка в МО выше чем в ДС, это правда. Плюс очень зависит от конкретного места и ситуации. У меня в ДС, например, гигакалория отопления в сентябре 20 стоила 1970 рублев, на фото 2137.
2) В данном конкретном случае скорее всего не установлены счетчики и вода хуячит по нормативу. Причем лично мне пришлось поставить счетчики после того как на меня стали вешать не только норматив, но и все потери дома между счетчиками жильцов и общим расходом воды. В какой-то момент мне подряд один раз пришло два норматива, а в следующий месяц три, после чего я поднял жопу и их поставил.
1) В целом коммуналка в МО выше чем в ДС, это правда. Плюс очень зависит от конкретного места и ситуации. У меня в ДС, например, гигакалория отопления в сентябре 20 стоила 1970 рублев, на фото 2137.
2) В данном конкретном случае скорее всего не установлены счетчики и вода хуячит по нормативу. Причем лично мне пришлось поставить счетчики после того как на меня стали вешать не только норматив, но и все потери дома между счетчиками жильцов и общим расходом воды. В какой-то момент мне подряд один раз пришло два норматива, а в следующий месяц три, после чего я поднял жопу и их поставил.
аноны хлеб! выбираю куда жопу кинуть: Войковская или академическая? что то что это до сити 30 минут. куда б вы кинулись?
>>2795
В хрущах индивидуальный счетчик на отопление не поставишь, а за горячую воду лично у меня выходит рублей 600 что ли. По сравнению с 4к за отопление - хуйня.
В хрущах индивидуальный счетчик на отопление не поставишь, а за горячую воду лично у меня выходит рублей 600 что ли. По сравнению с 4к за отопление - хуйня.
>>2799
Индивидуальных счетчиков на тепло почти нигде нет, тепло идет по нормативу. В случае трехи в хруще будет ну в районе двух тыщ, не сильно больше, при разбивке на весь год само собой.
А так если есть возможность поставить счетчики на тепло обязательно ставьте. Экономия космическая там. У меня в новостроечке по нормативу считали 1400 в месяц. Жильцы додолбили УК, УК два года судилась с городом, в итоге весь дом перешел на индивидуальные счетчики. Платеж упал до 200 мать его рублей с разбивкой на год.
Индивидуальных счетчиков на тепло почти нигде нет, тепло идет по нормативу. В случае трехи в хруще будет ну в районе двух тыщ, не сильно больше, при разбивке на весь год само собой.
А так если есть возможность поставить счетчики на тепло обязательно ставьте. Экономия космическая там. У меня в новостроечке по нормативу считали 1400 в месяц. Жильцы додолбили УК, УК два года судилась с городом, в итоге весь дом перешел на индивидуальные счетчики. Платеж упал до 200 мать его рублей с разбивкой на год.
Часто в объявах встречаю лозунги в духе:
Что за наеб очередной?
>специальные скидки по ставкам от 4,3%
Что за наеб очередной?
>>2796
Очевидная академическая. Район престижнее, при прочих равных ценник там выше. Экология говно, как везде в центре, но рядом есть Парк Горького и Воробьёвы горы. Очень много офисов крупных компаний на случай, если поменяешь работу. К кольцевой ближе, чем Войковская, переход на МЦК на оранжевой очень хороший.
Очевидная академическая. Район престижнее, при прочих равных ценник там выше. Экология говно, как везде в центре, но рядом есть Парк Горького и Воробьёвы горы. Очень много офисов крупных компаний на случай, если поменяешь работу. К кольцевой ближе, чем Войковская, переход на МЦК на оранжевой очень хороший.
>>2802
Ну либо маркетинговый ход а-ля первый год под 4, дальше по обычной. Либо застройщик договаривается с банками и квартиру ты получаешь по ставке ниже рынка, а застройщик платит за этот банкет.
Ну либо маркетинговый ход а-ля первый год под 4, дальше по обычной. Либо застройщик договаривается с банками и квартиру ты получаешь по ставке ниже рынка, а застройщик платит за этот банкет.
>>2807
Это вторичку я смотрю, там такое пишут
Это вторичку я смотрю, там такое пишут
>>2800
У нас без разбивки по 4к. Так примерно и выходит. Маман живет в новостройке, отопление почти не включает, там вообще копьё получается. По горячей воде что в хруще по нормативу, что в новостройке по счётчикам - разница мизерная.
> при разбивке на весь год само собой.
У нас без разбивки по 4к. Так примерно и выходит. Маман живет в новостройке, отопление почти не включает, там вообще копьё получается. По горячей воде что в хруще по нормативу, что в новостройке по счётчикам - разница мизерная.
>>2810
Потому что это деревня в часе езды на электричке.
Потому что это деревня в часе езды на электричке.
Антуаны, поясните за низ зелёной ветки. Царицыно, Орехово, Домодедовская. На первый взгляд, погуляв там несколько раз, очень похоже на мой родимый низ оранжевой по контингенту, сериям домов, общей планировке, озеленению и т. д. По ценнику при этом немного дешевле. Стоит ли брать? Какие подводные камни?
>>2811
Ну вот этого точно быть не должно, нормативы очень жирные, столько не потратить если у тебя там не прачечная дома. Раза в два разница точно даже при том же самом потреблении а-ля чищу зубы не закрывая крана.
>По горячей воде что в хруще по нормативу, что в новостройке по счётчикам - разница мизерная
Ну вот этого точно быть не должно, нормативы очень жирные, столько не потратить если у тебя там не прачечная дома. Раза в два разница точно даже при том же самом потреблении а-ля чищу зубы не закрывая крана.
>>2814
Ну да, спальники Москвы сейчас примерно все одинаковые. Если тебе норм, брать стоит. Каких-то особенных подводных нет. ЖК "Царицыно-2" вроде до сих пор не сдали, но ты и сам наверно в курсе.
Ну да, спальники Москвы сейчас примерно все одинаковые. Если тебе норм, брать стоит. Каких-то особенных подводных нет. ЖК "Царицыно-2" вроде до сих пор не сдали, но ты и сам наверно в курсе.
>>2815
Ну бля, специально полез посчитал. Короч, в хруще ГВС получается около 700 р, в новостройке около 300. Да, разница больше, чем в два раза, но это такие нахуй смешные суммы, по сравнению с отоплением, что не вижу смысла городить огород со счётчиками. Если расклад поменяется, то поставлю. Но если что, хрущ мы типа как сдаём покомнатно, так что там живёт сильно больше людей, чем прописано, поэтому может даже по итогам и выгодней выходит.
Ну бля, специально полез посчитал. Короч, в хруще ГВС получается около 700 р, в новостройке около 300. Да, разница больше, чем в два раза, но это такие нахуй смешные суммы, по сравнению с отоплением, что не вижу смысла городить огород со счётчиками. Если расклад поменяется, то поставлю. Но если что, хрущ мы типа как сдаём покомнатно, так что там живёт сильно больше людей, чем прописано, поэтому может даже по итогам и выгодней выходит.
>>2814
Советую расширить район поиска до Красногвардейской. К западу от Каширского шоссе дома старее, большинство из них с газом. К востоку от шоссе - только электроплиты.
Советую расширить район поиска до Красногвардейской. К западу от Каширского шоссе дома старее, большинство из них с газом. К востоку от шоссе - только электроплиты.
>>2817
А у меня 250 но у меня газовая колонка.
А у меня 250 но у меня газовая колонка.
>>2796
Работал на Академической - очень приятный район.
Работал на Академической - очень приятный район.
>>2816
Ну Царицыно-2 такое себе. Прямо у мусоросжигайки (хоть и говорят, что там нано оборудование, но звучит спорно), в углу между железкой и крупными трассами.
>>2819
Как будто газ это что-то плохое. Да, с газом всегда есть вероятность пиздеца, но так есть и вероятность, что кирпич на голову упадёт или под машину попадёшь. Надо быть немного фаталистом всё-таки.
Ну Царицыно-2 такое себе. Прямо у мусоросжигайки (хоть и говорят, что там нано оборудование, но звучит спорно), в углу между железкой и крупными трассами.
>>2819
Как будто газ это что-то плохое. Да, с газом всегда есть вероятность пиздеца, но так есть и вероятность, что кирпич на голову упадёт или под машину попадёшь. Надо быть немного фаталистом всё-таки.
>>2828
Имхо но газ - это для частных домов, дач, таунов. Короче малоквартирников. С натяжкой - в пятиэтажки но очень с натяжкой. По уму в городе не должно быть газа, только электричество.
Имхо но газ - это для частных домов, дач, таунов. Короче малоквартирников. С натяжкой - в пятиэтажки но очень с натяжкой. По уму в городе не должно быть газа, только электричество.
Шестиметровая кухня с газом навсегда останется шестиметровой. Перепланировку не узаконить, как я понял. Именно из-за газа.
>>2840
Как я понял, единственный вариант - это полный отказ от газа (даже трубу с кухни убирать полностью) и объединение кухни с комнатой. Только так. Перенос стены не согласуют, а вот снос можно.
Как я понял, единственный вариант - это полный отказ от газа (даже трубу с кухни убирать полностью) и объединение кухни с комнатой. Только так. Перенос стены не согласуют, а вот снос можно.
>>2839
Очень ебаные нежные плиты, которые изи трескаются и царапаются и которые надо всё время чистить, терпеть их не могу. Да, выглядит красиво, но ебал я их в рот. Газ таки получше будет.
>>2840
На вкус и цвет всё фломастеры разные.
Если говорить про двушки 38 или 44 метра (хрущи/ многие брежневки/многие путинки), то отбирать от жилого помещения драгоценную площадь в пользу кухни - такое себе.
>>2841
И получить евродвушку и -1 лям при продаже.
Очень ебаные нежные плиты, которые изи трескаются и царапаются и которые надо всё время чистить, терпеть их не могу. Да, выглядит красиво, но ебал я их в рот. Газ таки получше будет.
>>2840
На вкус и цвет всё фломастеры разные.
Если говорить про двушки 38 или 44 метра (хрущи/ многие брежневки/многие путинки), то отбирать от жилого помещения драгоценную площадь в пользу кухни - такое себе.
>>2841
И получить евродвушку и -1 лям при продаже.
>>2792
Вторичка/первичка без эскроу/первичка по эскроу?
Вторичка/первичка без эскроу/первичка по эскроу?
Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 27 декабря 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Это копия, сохраненная 27 декабря 2022 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.