Обсуждаем:
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Как лучше всего переехать в Питер?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру в сталинке...
- Где купить двушку на Ваське и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Ломоносове?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
12 тред >>249884 (OP)
13 тред >>262161 (OP)
14 тред >>266644 (OP)
15 тред >>272006 (OP)
16 тред >>274398 (OP)
17 тред >>279999 (OP)
18 тред >>286242 (OP)
- Районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Как лучше всего переехать в Питер?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру в сталинке...
- Где купить двушку на Ваське и наслаждаться чашечкой кофе и видами на набережную?
- Какая ветка метро лучше: синяя или оранжевая, и на какой ветке катается больше быдла?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов в старом фонде, или хоромы в 30 квадратов в городе Ломоносове?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
12 тред >>249884 (OP)
13 тред >>262161 (OP)
14 тред >>266644 (OP)
15 тред >>272006 (OP)
16 тред >>274398 (OP)
17 тред >>279999 (OP)
18 тред >>286242 (OP)
>>301749 →
Вытяжка - это копиум для лошков.
Особенно, когда там тракт по кухне только метров 5 со всеми изгибами.
Просто хрючево не готовь и все будет нормально.
В ПИКе тоже, знаешь ли, не дураки сидят, но маньки возбудились кок пок как же так не дают нам рыбку пожарить.
Вытяжка - это копиум для лошков.
Особенно, когда там тракт по кухне только метров 5 со всеми изгибами.
Просто хрючево не готовь и все будет нормально.
В ПИКе тоже, знаешь ли, не дураки сидят, но маньки возбудились кок пок как же так не дают нам рыбку пожарить.
>>01755
Ну хуй знает анон, купить хату и не мочь в ней приготовить что душе угодно. У меня вот отдельная вытяжка на каждую квартиру, готовлю чебуреки на изи если захочу.
Ну хуй знает анон, купить хату и не мочь в ней приготовить что душе угодно. У меня вот отдельная вытяжка на каждую квартиру, готовлю чебуреки на изи если захочу.
>>01755
ну а чо тракт, ставишь турбину от самолета, по всему дому вонь, а у тебя только ушки заложило, норм же
ну а чо тракт, ставишь турбину от самолета, по всему дому вонь, а у тебя только ушки заложило, норм же
>>01772
Я жил в новостройке с ВЫТЯЖКОЙ и, когда сосед ниже этажем ЖАРИЛ РЫБКУ, то воняло у меня в хате так, как будто это делаю я. Просто не жарь, сука, рыбу и вытяжка не нужна будет.
>не мочь в ней приготовить что душе угодно
Я жил в новостройке с ВЫТЯЖКОЙ и, когда сосед ниже этажем ЖАРИЛ РЫБКУ, то воняло у меня в хате так, как будто это делаю я. Просто не жарь, сука, рыбу и вытяжка не нужна будет.
>>01911
Нет, я педофил. Люблю дрочить на балконе, попивая кофе.
Нет, я педофил. Люблю дрочить на балконе, попивая кофе.
>>01915
Ага, винишка зашла на двач и из всех разделов тусит в домаче.
Ага, винишка зашла на двач и из всех разделов тусит в домаче.
>>01900
Просто не покупай квартиру в говне и все.
> Просто не жарь, сука, рыбу и вытяжка не нужна будет.
Просто не покупай квартиру в говне и все.
>>01900
Это ты не живи надо мной, пидор.
Это ты не живи надо мной, пидор.
>>01915
Трахнул бы ее.
Трахнул бы ее.
>>01753 (OP)
Задумываюсь о хате от глоракса на намыве. Совсем гроб гроб кладбище?
Задумываюсь о хате от глоракса на намыве. Совсем гроб гроб кладбище?
>>01970
Аргументируй. Кроме "Рррряяяяя, намыв, ррррряяя", есть что сказать?
>Абсолютли. Причем дело не в глораксе
Аргументируй. Кроме "Рррряяяяя, намыв, ррррряяя", есть что сказать?
>>01970
Собсна тоже всегда думал что намыв - абсолютное говно из жопы, по качеству жизни проигрывающее любым выселкам навроде Кудрово, но внезапно видимо моча ударила в голову и я поверил в будущее развитие территории да и уже выезд на ЗСД пилят и дороги тянут.
Собсна тоже всегда думал что намыв - абсолютное говно из жопы, по качеству жизни проигрывающее любым выселкам навроде Кудрово, но внезапно видимо моча ударила в голову и я поверил в будущее развитие территории да и уже выезд на ЗСД пилят и дороги тянут.
>>01980
>>01998
>>02008
Час пешком до метро.
Снежком щедро присыпет, как ДС вчера - и пиздарики.
До двора при такой засыпке доберутся не скоро, выделенок для ОТ нет. Узенькие проезды при такой плотности создадут перманентную пробку. А автоблядков у тебя будет прилично, ибо метро далеко, а ОТ убог.
Так что не факт, что ты даже в нормальных условиях выберешься.
Ясен хуй, не сразу, а когда весь намыв достроится и заселиться.
>>01998
>>02008
Час пешком до метро.
Снежком щедро присыпет, как ДС вчера - и пиздарики.
До двора при такой засыпке доберутся не скоро, выделенок для ОТ нет. Узенькие проезды при такой плотности создадут перманентную пробку. А автоблядков у тебя будет прилично, ибо метро далеко, а ОТ убог.
Так что не факт, что ты даже в нормальных условиях выберешься.
Ясен хуй, не сразу, а когда весь намыв достроится и заселиться.
>>01966
Выселки ебаные где ещё дует пиздец.
Ну типа есть проекты которые щас строят в Невском районе на обуховской, Эталон или Астра Марин. Я не прям изучал вопросик, но локейшн явно в разы адекватнее.
Выселки ебаные где ещё дует пиздец.
Ну типа есть проекты которые щас строят в Невском районе на обуховской, Эталон или Астра Марин. Я не прям изучал вопросик, но локейшн явно в разы адекватнее.
>>01753 (OP)
Кто за то чтобы законодательно запретить стоить здания ниже Петропавловского собора?
Кто за то чтобы законодательно запретить стоить здания ниже Петропавловского собора?
>>02064
Ммм, долбоебы?
Ммм, долбоебы?
Наверняка вопрос платиновый: есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке вторички-коммуналки? Когда полностью выкупаешь квартиру не у один-хозяин-более-5-лет-в-собственности, а у 2-3 собственников. Есть ли тут дополнительное палево и возможности наебать покупателя по сравнению с покупкой не-коммуналки?
>>02364
Проблема только в том что тебе нужно пробивать всех собственников. Щетай будто ты покупаешь не одну квартиру, а 3 разом
Проблема только в том что тебе нужно пробивать всех собственников. Щетай будто ты покупаешь не одну квартиру, а 3 разом
я кажется, передумал ехать в Питер
выберу или москва или подмосква ( золотое кольцо )
выберу или москва или подмосква ( золотое кольцо )
Я из городка 70к и вот два года назад решил на перспективу взять однушку 45 кв.м. в Мурино в ипотеку. Удорожание 15%, но ставка 0,1%. Платеж 25000 руб. включая коммунальные и страховку. Как представлю холодину, слякоть, серое небо, толпы людей и очереди на маршрутку до метро, так сразу желание пропадает переезжать. В итоге туда и не переехал до сих пор.
Завидую белой завистью тем, у кого есть своё жилье на побережье Чёрного моря. Как же там кайфово! Сейчас там +15, а в СПб -10 :(
Завидую белой завистью тем, у кого есть своё жилье на побережье Чёрного моря. Как же там кайфово! Сейчас там +15, а в СПб -10 :(
>>02575
Неправильно ты, дядя Фёдор, однушку купил, нужно было у метро брать.
>два года назад решил на перспективу взять однушку 45 кв.м. в Мурино в ипотеку
>толпы людей и очереди на маршрутку до метро
Неправильно ты, дядя Фёдор, однушку купил, нужно было у метро брать.
>>02575
Это всё прекрасно, а работать там где и кем? Кукурузу на пляже разносить?
>тем, у кого есть своё жилье на побережье Чёрного моря
Это всё прекрасно, а работать там где и кем? Кукурузу на пляже разносить?
>>02575
а) зимой должно быть холодно
б) летом там +40 и влажно, а в Питере комфортные 20-22.
>Как же там кайфово! Сейчас там +15, а в СПб -10
а) зимой должно быть холодно
б) летом там +40 и влажно, а в Питере комфортные 20-22.
>>02739
Двачую этого. Из реальных минусов ДС2 это темень зимой. А погода норм, оч стабильная.
Двачую этого. Из реальных минусов ДС2 это темень зимой. А погода норм, оч стабильная.
>>02988
Там хотя бы в 8 утра есть солнце. И оно впринципе есть, в дс2 раз в месяц над горизонтом появляется , когда минус 20
Там хотя бы в 8 утра есть солнце. И оно впринципе есть, в дс2 раз в месяц над горизонтом появляется , когда минус 20
>>02988
Это ещё от часового пояса зависит. В Волгограде, например, часовой пояс такой же, как в СПб, несмотря на то, что город сильно восточнее, что приводит к тому, что светает там рано, но и темнеет тоже. Плохо зделоли.
>На югах, кстати, и летом темнеет рано
Это ещё от часового пояса зависит. В Волгограде, например, часовой пояс такой же, как в СПб, несмотря на то, что город сильно восточнее, что приводит к тому, что светает там рано, но и темнеет тоже. Плохо зделоли.
>>02575
если у тебя кототека 0,1% то развиты не удаленщик, на фига тебе на маршрутку каждое утро ?
и еще, любители юга и вот этого: щас на море/вкрасножаре/адыхее +16, солнце, голубое небо, можно в шортах на площади Ленина сидеть-пиздуйте отседова!
здесь про свинец, -10 холода, дефицит витамина Д, слякоть, сосули, "достоевщину"
если у тебя кототека 0,1% то развиты не удаленщик, на фига тебе на маршрутку каждое утро ?
и еще, любители юга и вот этого: щас на море/вкрасножаре/адыхее +16, солнце, голубое небо, можно в шортах на площади Ленина сидеть-пиздуйте отседова!
здесь про свинец, -10 холода, дефицит витамина Д, слякоть, сосули, "достоевщину"
>>02988
Да пусть там солнце ваще не встает нахуй как за полярным кругом, ты же блядь на юге нахуй, там тепло бля.
> На югах, кстати, и летом темнеет рано.
> Причем внезапно и в кромешную темень.
Да пусть там солнце ваще не встает нахуй как за полярным кругом, ты же блядь на юге нахуй, там тепло бля.
>>03516
Нахуй надо.
Нахуй надо.
>>02988
Нормальная черная ночь с луной и звездами, а не северная залупа, которую ночью назвать стыдно
>На югах, кстати, и летом темнеет рано.
>Причем внезапно и в кромешную темень.
Нормальная черная ночь с луной и звездами, а не северная залупа, которую ночью назвать стыдно
>>03583
Кек, даже Краснодар не лучший в плане уличного освещения, что уж говорить про маленькие приморские городки.
А белых ночей им вообще не видать, это правда.
Кек, даже Краснодар не лучший в плане уличного освещения, что уж говорить про маленькие приморские городки.
А белых ночей им вообще не видать, это правда.
>>03583
Ты наркоман? Это не от широты зависит, а от того, что в большом городе много света.
>северная залупа, которую ночью назвать стыдно
Ты наркоман? Это не от широты зависит, а от того, что в большом городе много света.
>>03652
Как правило средняя температура выше чем на широте Мск или Питера, этого достаточно.
Холодно может быть где-то возле гор/сопок или далеко от больших водных масс, я помню как в сентябре в пригороде Симферополя днем было +27 а ночью пар изо рта шел потому что воздушные массы спустились с природных возвышенностей. Вангую что в Ростове/Краснодаре такой хуйни нет потому что там относительно плоско как на сковороде, но и жариться летом придется примерно как на сковороде.
Компромиссным вариантом может быть Воронеж, достаточно южно чтобы наслаждаться плюшками типа ранней весны и поздней осени, не такой долгой и сравнительно мягкой зимы и жаркого лета, но при этом не сильно страдать ни от пекла, ни от морозов. Но хули там делать я не знаю, ни разу не бывал и не интересовался.
Как правило средняя температура выше чем на широте Мск или Питера, этого достаточно.
Холодно может быть где-то возле гор/сопок или далеко от больших водных масс, я помню как в сентябре в пригороде Симферополя днем было +27 а ночью пар изо рта шел потому что воздушные массы спустились с природных возвышенностей. Вангую что в Ростове/Краснодаре такой хуйни нет потому что там относительно плоско как на сковороде, но и жариться летом придется примерно как на сковороде.
Компромиссным вариантом может быть Воронеж, достаточно южно чтобы наслаждаться плюшками типа ранней весны и поздней осени, не такой долгой и сравнительно мягкой зимы и жаркого лета, но при этом не сильно страдать ни от пекла, ни от морозов. Но хули там делать я не знаю, ни разу не бывал и не интересовался.
34 Кб, 737x445>>03697
Относительно норм только в предгоье Кисловодск, Пятигорск, Владикавказ например. И летом терпимо и зимой тепло. В Воронеже у тебя зимой будет снежная каша, а летом жара за 30.
Относительно норм только в предгоье Кисловодск, Пятигорск, Владикавказ например. И летом терпимо и зимой тепло. В Воронеже у тебя зимой будет снежная каша, а летом жара за 30.
На этой неделе успел взять ипотеку по старым условиям в новостройке в Красногвардейском районе (не Мурино, брал в пределах КАД). Взял бюджетный вариант, однушку, которая была доступна мне по финансовым возможностям. В целом доволен, как слон. Еще месяц назад думал, что не смогу продать свою квартиру в новостройке в мухосранске и взять новую в ДС-2, но мечты сбываются. Планомерно в течении последних 3-х лет перекатываюсь в ДС-2, сначала переехал по работе, теперь будет свой угол, хоть и ипотечный. Ипотека конечно будет отжирать около 40% зп, но не нужно будет отдавать свои деньги за сьем какой-нибудь бабке сраке. Сквозь тернии к звездам, планомерно реализую свою цель по окончательному закреплению в ДС-2.
>>03808
Нахуй не всралось. Особенно с учетом локации, если я угадал.
ЖК Ручьи?
Если в цель входит разменять на хату ближе к центру, то тобi пизда. Залезть при явных признаках разворота рынка означает застрять в своей говнолокации лет на 10.
>Ипотека конечно будет отжирать около 40% зп
Нахуй не всралось. Особенно с учетом локации, если я угадал.
ЖК Ручьи?
>планомерно реализую свою цель по окончательному закреплению в ДС-2
Если в цель входит разменять на хату ближе к центру, то тобi пизда. Залезть при явных признаках разворота рынка означает застрять в своей говнолокации лет на 10.
>>03810
С локацией угадал, конечно не фонтан, но мне норм, учитывая вполне адекватную транспортную доступность, до Финляндского вокзала можно доехать за 20 минут на электричке, а она ездит каждые 15 минут в часы пик, мб потом куплю машину и будет проще, есть 2 выезда на КАД и на Пискаревский. Цели подобраться ближе к центру нету, хочу обычный район с вменяемой транспортной доступностью. Ручьи меня устраивают практически всем, кроме отсутствия метро. По соотношению цена/качество/ мои финансовые возможности это самый вменяемый вариант. Я ебал в рот покупать студию в Девяткино или на Парнасе за 6+ лямов.
С локацией угадал, конечно не фонтан, но мне норм, учитывая вполне адекватную транспортную доступность, до Финляндского вокзала можно доехать за 20 минут на электричке, а она ездит каждые 15 минут в часы пик, мб потом куплю машину и будет проще, есть 2 выезда на КАД и на Пискаревский. Цели подобраться ближе к центру нету, хочу обычный район с вменяемой транспортной доступностью. Ручьи меня устраивают практически всем, кроме отсутствия метро. По соотношению цена/качество/ мои финансовые возможности это самый вменяемый вариант. Я ебал в рот покупать студию в Девяткино или на Парнасе за 6+ лямов.
>>03810
Бля сидел тут летом 2021го, тоже все пиздели про разворот рынка, что в ближайшие 5 лет никто из хаты Не сможет вылезти в + Да вот только с тех пор цены х2 дали. Тут какой-то филиал Сирожы?
Бля сидел тут летом 2021го, тоже все пиздели про разворот рынка, что в ближайшие 5 лет никто из хаты Не сможет вылезти в + Да вот только с тех пор цены х2 дали. Тут какой-то филиал Сирожы?
>>03811
В Девяткино есть студии и за 3.5-4ляма. Однушки за 5-6. Это в пешей доступности от метро 10-15 минут. Если без машины этот лучший вариант. Потом можно сдать легко и недвижимость там сильнее дорожает.
В Девяткино есть студии и за 3.5-4ляма. Однушки за 5-6. Это в пешей доступности от метро 10-15 минут. Если без машины этот лучший вариант. Потом можно сдать легко и недвижимость там сильнее дорожает.
>>03831
Это, как ни странно, другое. Тогда был настрой, что рыночек порешает, но рыночек адаптировался, сделав нулевые взносы по ипотекам, привлекая неплатежеспособное говно.
Сейчас же фактор - действия государства. Причем меры принимаются, а не как раньше, одни разговоры про "надо бы".
Ну и вообще, тут больше проблема в 40% дохода + локации. Было бы 20% или лока получше - тогда вопросов нет.
Это, как ни странно, другое. Тогда был настрой, что рыночек порешает, но рыночек адаптировался, сделав нулевые взносы по ипотекам, привлекая неплатежеспособное говно.
Сейчас же фактор - действия государства. Причем меры принимаются, а не как раньше, одни разговоры про "надо бы".
Ну и вообще, тут больше проблема в 40% дохода + локации. Было бы 20% или лока получше - тогда вопросов нет.
>>03832
Есть, но во вторичке, это важный нюанс. Сейчас в Девяткино строится ЖК в Цветном городе, выбраться из него в разы сложнее, чем из Ручьев, там нету трамвая и электричке в пешей доступности, в часы пик можно застрять в проюке на выезде минут на 40.
Есть, но во вторичке, это важный нюанс. Сейчас в Девяткино строится ЖК в Цветном городе, выбраться из него в разы сложнее, чем из Ручьев, там нету трамвая и электричке в пешей доступности, в часы пик можно застрять в проюке на выезде минут на 40.
>>03839
Заречный парк, же форвард. Я эти 2 рассматривал, одобрился хотел купить до 23 декабря (тк уже есть одна) но титаническим усилием воли отказался) тк на панике принимал решение когда за неделю отрезали инвесторов от льготки
Заречный парк, же форвард. Я эти 2 рассматривал, одобрился хотел купить до 23 декабря (тк уже есть одна) но титаническим усилием воли отказался) тк на панике принимал решение когда за неделю отрезали инвесторов от льготки
>>03843
Жк фотограф самофикс.
Жк фотограф самофикс.
>>03843
Нормальный вариант, просмотрел его, когда искал квартиру, метраж и доступность к метро лучше, чем в Ручьях, при той же цене. Но судя по ходу строительства ввод в эксплуатацию будет в 2025-2026 году. Для меня срок передачи ключей принципиален, так что всё равно за свою цену я получил очень хороший для себя вариант.
Нормальный вариант, просмотрел его, когда искал квартиру, метраж и доступность к метро лучше, чем в Ручьях, при той же цене. Но судя по ходу строительства ввод в эксплуатацию будет в 2025-2026 году. Для меня срок передачи ключей принципиален, так что всё равно за свою цену я получил очень хороший для себя вариант.
>>03853
Заречный парк разные корпуса, есть где ключи до 1 марта 2025, есть где до ноября 2025. Жк фотограф декабрь 2025. Я фотографа в конце увидел, до этого уже забронировал в Заречном парке. Но в итоге ни то ни не купил, лол.
Заречный парк разные корпуса, есть где ключи до 1 марта 2025, есть где до ноября 2025. Жк фотограф декабрь 2025. Я фотографа в конце увидел, до этого уже забронировал в Заречном парке. Но в итоге ни то ни не купил, лол.
>>03855
Обратил внимание, что при той же цене, что и в ручьях они продают квартиры с черновой отделкой, так что после покупки нужно будет вкидывать ещё минимум 200-300к в ремонт.
Обратил внимание, что при той же цене, что и в ручьях они продают квартиры с черновой отделкой, так что после покупки нужно будет вкидывать ещё минимум 200-300к в ремонт.
>>03863
Да, я про жк фотограф.
Да, я про жк фотограф.
>>03862
Если ты про однушку то в отделку с черновой тебе придется скинуть минимум 700-800к.
Из плюсов фотографа и Заречного парка это реальная пешая доступность к метро. Учитывая цены на машины на то и выйдет
Если ты про однушку то в отделку с черновой тебе придется скинуть минимум 700-800к.
Из плюсов фотографа и Заречного парка это реальная пешая доступность к метро. Учитывая цены на машины на то и выйдет
>>03862
200-300к обойдется тебе электрика онли, чел... Залить стяжку, сделать гидроизоляцию вкруг выровнять и отштукатурить стены и сделать шумку - еще 1.5-2кк минимум. Это мы еще даже к сантехнике не перешли, если что
>они продают квартиры с черновой отделкой, так что после покупки нужно будет вкидывать ещё минимум 200-300к в ремонт.
200-300к обойдется тебе электрика онли, чел... Залить стяжку, сделать гидроизоляцию вкруг выровнять и отштукатурить стены и сделать шумку - еще 1.5-2кк минимум. Это мы еще даже к сантехнике не перешли, если что
>>03873
Ты с дивана? Если однушку с черновой, то там по бетону докинуть проводку (без штроб), добавить розеток и установить светильники, получатся смешные деньги. Если считать деньги, то однушку реально сделать до ляма за работу с материалами и меблировкой, сам делал недавно.
Ты с дивана? Если однушку с черновой, то там по бетону докинуть проводку (без штроб), добавить розеток и установить светильники, получатся смешные деньги. Если считать деньги, то однушку реально сделать до ляма за работу с материалами и меблировкой, сам делал недавно.
>>03881
Начиная с черновой отделки? Чел...
>однушку реально сделать до ляма за работу с материалами и меблировкой
Начиная с черновой отделки? Чел...
>>03883
Имелось в виду не доводить до чистоты, а прямо по черновой всё ебнуть. Просто грунтовкой какой-нибудь пройтись, чтобы не пылило.
И подавать соевикам, как олололофт.
Мебель с авиты или просто самый ультрадешман.
Имелось в виду не доводить до чистоты, а прямо по черновой всё ебнуть. Просто грунтовкой какой-нибудь пройтись, чтобы не пылило.
И подавать соевикам, как олололофт.
Мебель с авиты или просто самый ультрадешман.
>>03883
Диванный который платит стройбанам по оверпрайсу плз. Я за последние пару лет сделал несколько ремонтов. Мебель можно из Леруа, там недорого.
Так-то знаю дурачков которые всаживают в хату и 2-3 ляма.
Диванный который платит стройбанам по оверпрайсу плз. Я за последние пару лет сделал несколько ремонтов. Мебель можно из Леруа, там недорого.
Так-то знаю дурачков которые всаживают в хату и 2-3 ляма.
>>03885
Ты либо лепишь откровенное говно, либо в целом ньюфаг и не в курсе цен. Черновая отделка это голые стены и порой отсутствующая стяжка. Электрика если и есть, то времянка. С такого состояния до чистового ремонта, когда только купить мебель и технику - это минимум 2-3 мульта за однушку
Ты либо лепишь откровенное говно, либо в целом ньюфаг и не в курсе цен. Черновая отделка это голые стены и порой отсутствующая стяжка. Электрика если и есть, то времянка. С такого состояния до чистового ремонта, когда только купить мебель и технику - это минимум 2-3 мульта за однушку
>>03887
Не знаю в каких же электрика времянка, сколько покупал уже была разводка. Тоже самое стяжка, её нет наверное в каком-то летом экономе от Мурино. Стены понятно штукатурятся, шпаклюются + обои. Пол ламинат или керамогранит. Не знаю где ты находишь стройбанов на 3 ляма наверное официально у фирмы заказываешь с ндфл?
Не знаю в каких же электрика времянка, сколько покупал уже была разводка. Тоже самое стяжка, её нет наверное в каком-то летом экономе от Мурино. Стены понятно штукатурятся, шпаклюются + обои. Пол ламинат или керамогранит. Не знаю где ты находишь стройбанов на 3 ляма наверное официально у фирмы заказываешь с ндфл?
>>03811
Ручьи вторичка или от ЛСР которые? Бывал там у знакомых, конечно локация так себе, но в целом довольно няшно
Ручьи вторичка или от ЛСР которые? Бывал там у знакомых, конечно локация так себе, но в целом довольно няшно
>>03853
А сколько тебе пешком до жд станции ручьи? В целом электричка норм тема, жил у девушки какое-то время в солнечном городе, ездил на ласточке (пешком минут 15 было). На ласточке было приятнее чем на метро.
А сколько тебе пешком до жд станции ручьи? В целом электричка норм тема, жил у девушки какое-то время в солнечном городе, ездил на ласточке (пешком минут 15 было). На ласточке было приятнее чем на метро.
>>03811
Глянул сайт ручьи-2 по цене и срокам 1в1 Заречный парк от ПИКа. Фотограф дороже процентов на 10. От Заречного парка ещё маршрутки есть до метро 5-6 минут, из минусов то что там пиковейники будут, но у ЛСР те же 25ти этажечки
Глянул сайт ручьи-2 по цене и срокам 1в1 Заречный парк от ПИКа. Фотограф дороже процентов на 10. От Заречного парка ещё маршрутки есть до метро 5-6 минут, из минусов то что там пиковейники будут, но у ЛСР те же 25ти этажечки
>>03950
Там где Заречный парк не так освоено как где жк фотограф, но лучше чем где ручьи. Ещё минус что в том направлении ласточек нет. В остальном плюс что городская прописка, будут быстрее застраивать и социалка/дороги появляться.
Там где Заречный парк не так освоено как где жк фотограф, но лучше чем где ручьи. Ещё минус что в том направлении ласточек нет. В остальном плюс что городская прописка, будут быстрее застраивать и социалка/дороги появляться.
Есть дилемма
Прикидывал, что я могу сделать с жильем, и понял, что нихуя не могу.
Квартира за КАД, метро нет и не предвидится, с транспортом плохо, только скотовозы которые уже забитые приходят, парковки нет нихера, все дворы забиты в хлам Цены на аналогичное жилье те, кто продают, тут такие же большие, как и в городе, но кто такое в здравом уме купит то... Ещё и подубитенькая немного, как минимум санузлы полностью обновить надо и обои в комнатах надо переклеить. Из плюсов тут только наличие нескольких детсадов, и огромная школа аж на два корпуса, разделенные на старшую и младшие классы, а так же парки и озера
Собственно, такой вот вопрос и повис, как сливать неликвидное жилье? На циане за такое просят от 12кк, но я не думаю что такую хуйню кто-то даже хоть за 6к купит.
Прикидывал, что я могу сделать с жильем, и понял, что нихуя не могу.
Квартира за КАД, метро нет и не предвидится, с транспортом плохо, только скотовозы которые уже забитые приходят, парковки нет нихера, все дворы забиты в хлам Цены на аналогичное жилье те, кто продают, тут такие же большие, как и в городе, но кто такое в здравом уме купит то... Ещё и подубитенькая немного, как минимум санузлы полностью обновить надо и обои в комнатах надо переклеить. Из плюсов тут только наличие нескольких детсадов, и огромная школа аж на два корпуса, разделенные на старшую и младшие классы, а так же парки и озера
Собственно, такой вот вопрос и повис, как сливать неликвидное жилье? На циане за такое просят от 12кк, но я не думаю что такую хуйню кто-то даже хоть за 6к купит.
>>04095
Что-то типа Янино? Не тревожься, анон, продавай как обычно, кто-нибудь купит. В такие места приезжают из совсем лютых мухосраней, часто не являющихся центрами своей области. И для них такой район будет реально отличный.
>Цены на аналогичное жилье те, кто продают, тут такие же большие, как и в городе, но кто такое в здравом уме купит то...
Что-то типа Янино? Не тревожься, анон, продавай как обычно, кто-нибудь купит. В такие места приезжают из совсем лютых мухосраней, часто не являющихся центрами своей области. И для них такой район будет реально отличный.
>>04095
И еще поинтересуйся, что хорошего в районе недавно произошло или реально идет сейчас, и отрабатывать возражения при необходимости. Поискать какие-то плюсы.
Вот шоссе расширяют, в следующем году закончат. Пробок станет меньше. Маршрутка 3 месяца назад стала ходить чаще, теперь уже не такие забитые приходят. Школу новую в прошлом году построили. Район развивается, всё хорошо и прекрасно.
И еще поинтересуйся, что хорошего в районе недавно произошло или реально идет сейчас, и отрабатывать возражения при необходимости. Поискать какие-то плюсы.
Вот шоссе расширяют, в следующем году закончат. Пробок станет меньше. Маршрутка 3 месяца назад стала ходить чаще, теперь уже не такие забитые приходят. Школу новую в прошлом году построили. Район развивается, всё хорошо и прекрасно.
>>04095
Просто поставь цену чуть ниже рынка в этом районе. Люди обычно ищут не просто конуру, а конуру в определенном месте, и если твоя конура будет ниже рынка - они ее купят быстрее.
>как сливать неликвидное жилье?
Просто поставь цену чуть ниже рынка в этом районе. Люди обычно ищут не просто конуру, а конуру в определенном месте, и если твоя конура будет ниже рынка - они ее купят быстрее.
>>04100
Пердей это, увы, не касается.
>>04095
А так анон прав. Находишь самое дешевое жилье и ставишь цену чуть ниже. Ещё можешь потыкать https://price.domclick.ru/ Если через сбер проходили ипотечники в твоём доме или поблизости, можешь ещё ценам этих сделок сориентироваться.
>Люди обычно ищут не просто конуру, а конуру в определенном месте
Пердей это, увы, не касается.
>>04095
А так анон прав. Находишь самое дешевое жилье и ставишь цену чуть ниже. Ещё можешь потыкать https://price.domclick.ru/ Если через сбер проходили ипотечники в твоём доме или поблизости, можешь ещё ценам этих сделок сориентироваться.
>>04095
За какое?
Ты вывалил стену нытья, но не удосужился даже обозначить год постройки, комнатность и прочий метраж.
А так-то только у меня на работу на Обводном из каких только пердей не мотаются. Сертолово, блядь, Гатчина, Красное село.
>На циане за такое просят от 12кк
За какое?
Ты вывалил стену нытья, но не удосужился даже обозначить год постройки, комнатность и прочий метраж.
А так-то только у меня на работу на Обводном из каких только пердей не мотаются. Сертолово, блядь, Гатчина, Красное село.
>>04097
Из хорошего, что прописка городская и хорошая инфраструктура для личинусов, хоть и пердя за КАД. Ну ещё озера и парки есть. А так всё только хуже становится с маршрутками и транспортом, я почему и продать хочу - чтобы в нормальное место поселиться или в загородный дом оформиться в ипотеку.
Метро обещают, но наверное будет уже у моменту тепловой смерти вселенной.
>>04111
>>04100
Так соседние продавцы увидят мою конуру задешево, скрутят цены дешевле, и снова ничего не продать...
Вообще, читаю всякие блоги, как народ продают, это походу пиздец года на два с кучей головной боли...
>>04120
Разве это имеет значение? Построен в конец нулевых, 85кв
Из хорошего, что прописка городская и хорошая инфраструктура для личинусов, хоть и пердя за КАД. Ну ещё озера и парки есть. А так всё только хуже становится с маршрутками и транспортом, я почему и продать хочу - чтобы в нормальное место поселиться или в загородный дом оформиться в ипотеку.
Метро обещают, но наверное будет уже у моменту тепловой смерти вселенной.
>>04111
>>04100
Так соседние продавцы увидят мою конуру задешево, скрутят цены дешевле, и снова ничего не продать...
Вообще, читаю всякие блоги, как народ продают, это походу пиздец года на два с кучей головной боли...
>>04120
Разве это имеет значение? Построен в конец нулевых, 85кв
>>04096
Ага, такая темка есть. Особенно люто наебывали продавая студии типа "детям". Типа "ну вот щас ваш отпрыск в общаге, а через 3 года уже и дом готов будет. Да, отличный район Курортный! Ну сами же понимаете ЧИСТОЕ небо. Экология! Да и метро через 3 года будет, это же ДС2, а не ваш новокузнецк"
> В такие места приезжают из совсем лютых мухосраней, часто не являющихся центрами своей области.
Ага, такая темка есть. Особенно люто наебывали продавая студии типа "детям". Типа "ну вот щас ваш отпрыск в общаге, а через 3 года уже и дом готов будет. Да, отличный район Курортный! Ну сами же понимаете ЧИСТОЕ небо. Экология! Да и метро через 3 года будет, это же ДС2, а не ваш новокузнецк"
>>04159
Если тебе не горит продавать, то разве не похуй? Придет покупатель, если че поторгуетесь. Чай не в воркуте продаешь
>Так соседние продавцы увидят мою конуру задешево, скрутят цены дешевле, и снова ничего не продать...
Если тебе не горит продавать, то разве не похуй? Придет покупатель, если че поторгуетесь. Чай не в воркуте продаешь
>>04159
нихуя не будет. Одна хата ниже рынка погоды не сделает.
>Так соседние продавцы увидят мою конуру задешево, скрутят цены дешевле, и
нихуя не будет. Одна хата ниже рынка погоды не сделает.
>>04159
Да не трясись ты. Выставляющий всегда считает, что его хата лучше остальных, никто цену не снизит.
Если бы это так работало, то ценник у бетона летал бы, как в акциях третьего эшелона.
>Так соседние продавцы увидят мою конуру задешево, скрутят цены дешевле
Да не трясись ты. Выставляющий всегда считает, что его хата лучше остальных, никто цену не снизит.
Если бы это так работало, то ценник у бетона летал бы, как в акциях третьего эшелона.
>>03516
Прожил год в Ташкенте. На хуй такое "тепло", как там. В квартирах отопления нихуя нет, поэтому даже в сентябре и в мае приходилось вечером в квартире ходить в шерстяных носках, штанах и футболке со свитером. Ночью спал под шерстяным одеялом. Зато летом на солнце +40. Наверное, мне это должно было быть утешительно.
>ты же блядь на юге нахуй, там тепло бля.
Прожил год в Ташкенте. На хуй такое "тепло", как там. В квартирах отопления нихуя нет, поэтому даже в сентябре и в мае приходилось вечером в квартире ходить в шерстяных носках, штанах и футболке со свитером. Ночью спал под шерстяным одеялом. Зато летом на солнце +40. Наверное, мне это должно было быть утешительно.
>>04518
Кстати, двачну.
Сам живу на юге ФРГ, отопление только электричеством, что дико дорого - экономлю. Зимой +17 дома. Летом же раскаляется адски.
Ну нахуй, лучше уж сырость, слякоть и мрак снаружи, зато дешевое центральное отопление и недорогое электричество.
Кстати, двачну.
Сам живу на юге ФРГ, отопление только электричеством, что дико дорого - экономлю. Зимой +17 дома. Летом же раскаляется адски.
Ну нахуй, лучше уж сырость, слякоть и мрак снаружи, зато дешевое центральное отопление и недорогое электричество.
>>04558
Как там с девками у тебя? Это правда, что хоть они и стремные, но зато в отличие от наташ не выебываются и легко к сексу переходят, не считая, что ты за него должен платить?
Как там с девками у тебя? Это правда, что хоть они и стремные, но зато в отличие от наташ не выебываются и легко к сексу переходят, не считая, что ты за него должен платить?
>>04566
Хуёво. Потому что я нищий депрессивный душный понаех. И потом что языковой барьер. И потому что маленький город. И потому что у меня нет социоблядских хобби.
С бабами тут неоднозначно. Бывают очень даже сочные и симпатичные мадамы, как с картинок про Октоберфест. Но и всратых много.
Тут я практически снова стал инцелом, а в Питере несколько тней в год бывало, несмотря на жизнь у родаков и все то же отсутствие несычиных интересов.
>Как там с девками у тебя
Хуёво. Потому что я нищий депрессивный душный понаех. И потом что языковой барьер. И потому что маленький город. И потому что у меня нет социоблядских хобби.
С бабами тут неоднозначно. Бывают очень даже сочные и симпатичные мадамы, как с картинок про Октоберфест. Но и всратых много.
Тут я практически снова стал инцелом, а в Питере несколько тней в год бывало, несмотря на жизнь у родаков и все то же отсутствие несычиных интересов.
>>04572
О, а про питерских-ка расскажи! Я из Казани, и мои друзья, которые в Питере бывали, говорили, что в отличие от казанских, питерские красивее и гораздо добрее.
О, а про питерских-ка расскажи! Я из Казани, и мои друзья, которые в Питере бывали, говорили, что в отличие от казанских, питерские красивее и гораздо добрее.
>>04575
Я не был в Казани, не знаю.
СПб - город понаехов, если не в первом поколении, то большинство было понавезено после Блокады, так что все перемешано.
Я не был в Казани, не знаю.
СПб - город понаехов, если не в первом поколении, то большинство было понавезено после Блокады, так что все перемешано.
>>01753 (OP)
Про ЖК James Beck кто что думает? Стоит того?
Про ЖК James Beck кто что думает? Стоит того?
>>04887
Ну однушка считай евродвушка, достаточно просторная, но в целом да. Меня очень привлекает расположение и задумка. Была бы цена ниже, может, на дваче и не спрашивал бы
Ну однушка считай евродвушка, достаточно просторная, но в целом да. Меня очень привлекает расположение и задумка. Была бы цена ниже, может, на дваче и не спрашивал бы
>>04761
Выглядит пиздато.
Хотя за такие бабки... Ну типа если для тебя принципиально чтобы новострой ибо у тебя ойти ипотека, то может и имеет смысл. Если нет, то вариантов просто жопой жуй
Выглядит пиздато.
Хотя за такие бабки... Ну типа если для тебя принципиально чтобы новострой ибо у тебя ойти ипотека, то может и имеет смысл. Если нет, то вариантов просто жопой жуй
>>05004
Наш человек! Мое почтение!
Наш человек! Мое почтение!
Такое чувство, что норм ЖК не осталось в Питере. Последнее, что рассматривал - ЖК Modum. И что же вы думаете? Да, опять недоделанный комфорт, косящий под бизнес, но стоит отдать должное - изначальная задумка все же бизнесу соответствует. Жду времен, когда будет альтернатива дефектной чуши за ~20 лямов.
>>05649
Чем тебя Легенда на Чёрной речке не устраивает?
А так в целом соглашесь, интересных проектов в СПб очень мало выводится
Чем тебя Легенда на Чёрной речке не устраивает?
А так в целом соглашесь, интересных проектов в СПб очень мало выводится
>>05649
Алсо, недавно на пересечении Кантемировской и Полюстровского ПСК Respect стартовал. Бизнес не заявляют, но должен быть хороший комфорт
Алсо, недавно на пересечении Кантемировской и Полюстровского ПСК Respect стартовал. Бизнес не заявляют, но должен быть хороший комфорт
>>05669
Спасибо, посмотрю. Все хорошо, что не эконом, главное, чтоб не наебывали.
Спасибо, посмотрю. Все хорошо, что не эконом, главное, чтоб не наебывали.
>>05668
А я не помню, мб я себе сделал отсечку однажды по цене или по чему-то еще и на этот ЖК не смотрел. Но посмотрю, спасибо.
А я не помню, мб я себе сделал отсечку однажды по цене или по чему-то еще и на этот ЖК не смотрел. Но посмотрю, спасибо.
>>05679
Пиздец.
Минус лес, минус тихий продолжительный закуток вдоль суздальских озер. Просто пиздец.
Старики в своих развалюхах, помоложе кабаны в стройных красивых домах, если продвинуться чуть северней. Тишина озер и даже пара новых ЖК рядом. В пизду нахуй!
Тому, что северней и южней от описанного, думаю, не повредит.
Пиздец.
Минус лес, минус тихий продолжительный закуток вдоль суздальских озер. Просто пиздец.
Старики в своих развалюхах, помоложе кабаны в стройных красивых домах, если продвинуться чуть северней. Тишина озер и даже пара новых ЖК рядом. В пизду нахуй!
Тому, что северней и южней от описанного, думаю, не повредит.
>>05724
Жаль, у Удельного парка нет первички рядом. Из адекватного на первый взгляд тут только лишь Svetlana park, но тут еще надо будет узнавать, не шумит ли завод. Соседние жк жаловались.
Жаль, у Удельного парка нет первички рядом. Из адекватного на первый взгляд тут только лишь Svetlana park, но тут еще надо будет узнавать, не шумит ли завод. Соседние жк жаловались.
>>05679
Давно пора
нужно же как-то разгрузить энегльса от купивших на суздальском, ну и освободить место под застройку на террритории водоканала и на промке на чугунной
Давно пора
нужно же как-то разгрузить энегльса от купивших на суздальском, ну и освободить место под застройку на террритории водоканала и на промке на чугунной
>>05947
Пчел это шоссе буквально для того чтоб кабанчики из смольного в свою загородную резиценцию в курортном районе гоняли. Если ещё мост разводной будет, то вообще ноль смысла.
Пчел это шоссе буквально для того чтоб кабанчики из смольного в свою загородную резиценцию в курортном районе гоняли. Если ещё мост разводной будет, то вообще ноль смысла.
>>05956
кабанчики из смольного могут вообще н аработу не ездить, рни же вроде как запретили снимать заседания,поэтому никто и н еузнает что они в дубаях а не на работке
На север города из центра ведут перегруженные магистрали,один литейный с пироговско наб чего стоит, ничего плохого не вижу если будет ещё одна дорога, лишь бы бесплатная,другой вопрос,что она суже сейчас нужна а не через 10 лет
город ещё больше застроят и будет она большая пробка к тому моменту
кабанчики из смольного могут вообще н аработу не ездить, рни же вроде как запретили снимать заседания,поэтому никто и н еузнает что они в дубаях а не на работке
На север города из центра ведут перегруженные магистрали,один литейный с пироговско наб чего стоит, ничего плохого не вижу если будет ещё одна дорога, лишь бы бесплатная,другой вопрос,что она суже сейчас нужна а не через 10 лет
город ещё больше застроят и будет она большая пробка к тому моменту
>>05965
Снесут лес, снизят привлекательность района, нагрузят бюджет содержанием эстакад, а главное - пробки не исчезнут, может быть даже станут ещё больше.
Вон, в ДС МСД почти доделали, и хули? Как всё стояло насмерть, так и стоит. Особенно зимой после/во время снегопадов.
>ничего плохого не вижу
Снесут лес, снизят привлекательность района, нагрузят бюджет содержанием эстакад, а главное - пробки не исчезнут, может быть даже станут ещё больше.
Вон, в ДС МСД почти доделали, и хули? Как всё стояло насмерть, так и стоит. Особенно зимой после/во время снегопадов.
>>05965
Ага все вместо Литейного ломанутся вдоль Таврического сада. Пизда топовому району вокруг Чернышевской.
>ничего плохого не вижу если будет ещё одна дорога
Ага все вместо Литейного ломанутся вдоль Таврического сада. Пизда топовому району вокруг Чернышевской.
>>05971
Ты про Удельный? Там в виде эстакады на жд путями провести планируют. Вообще были разговоры о том чтобы тоннель под Удельным рыть, но это из другой реальности скорее.
>Снесут лес
Ты про Удельный? Там в виде эстакады на жд путями провести планируют. Вообще были разговоры о том чтобы тоннель под Удельным рыть, но это из другой реальности скорее.
224 Кб, 1280x960>>05989
ХЗ. Токио ебать.
ХЗ. Токио ебать.
>>05990
Бабло за границу не вывести, а пилить надо. Чо бы и не построить какую-нибудь хуерагу на которой можно сто ярдов спиздить.
Бабло за границу не вывести, а пилить надо. Чо бы и не построить какую-нибудь хуерагу на которой можно сто ярдов спиздить.
>>05992
В АИПе на ближайшие 3 года даже на проетирование бабла не заложили, так что если бы хоте ли строить то хотя бы какие-то подвижки уже случились бы.
В АИПе на ближайшие 3 года даже на проетирование бабла не заложили, так что если бы хоте ли строить то хотя бы какие-то подвижки уже случились бы.
>>05986
Если так уж хочется ебануть дорогу через зеленую зону, то это как раз правильное решение, а не эта хуйня.
Но такое делать даже ДС с её читами на деньги жаба душит.
>Вообще были разговоры о том чтобы тоннель под Удельным рыть
Если так уж хочется ебануть дорогу через зеленую зону, то это как раз правильное решение, а не эта хуйня.
Но такое делать даже ДС с её читами на деньги жаба душит.
>>05995
>>05986
Я сейчас генплан посмотрел, там вообще пиздец какой-то. По трассировке М7 за Лесным проспектом обозначен тоннель, также тоннель обозначен в середине Удельного парка, и чуть далее в удельном парке обозначен уже потепровод. Т.е. задолго до Удельного магистраль заходит пол землю и посреди парка выходит наружу?
>>05986
Я сейчас генплан посмотрел, там вообще пиздец какой-то. По трассировке М7 за Лесным проспектом обозначен тоннель, также тоннель обозначен в середине Удельного парка, и чуть далее в удельном парке обозначен уже потепровод. Т.е. задолго до Удельного магистраль заходит пол землю и посреди парка выходит наружу?
>>06007
https://portal.kgainfo.spb.ru/kgamap
Там в слоях выбрать Открытые сведения ИСОГД -> Генеральный план Санкт-Петербурга (2023) -> Приложение 8
https://portal.kgainfo.spb.ru/kgamap
Там в слоях выбрать Открытые сведения ИСОГД -> Генеральный план Санкт-Петербурга (2023) -> Приложение 8
>>05973
>>05965
А никуда к сожалдению от разхвития не деться
сейчас ситуйация такова,что куча спльников на окраинах(и строят ещё больше,увы раньше коменда,купчага и наставников считались спальниками на отшибе, а сейчас их место заняли человецйники типа ручьёв,ЦГ мурино и тп) заводы все вывели,новых не строят, рабочие места это в основном сфера обслуживания и бюджетка,а она вся в центре,вот и получается-с утра все валят в центр, а вечером оттуда,уличн0дорожную сеть не развивают,да и некуда,всё продано либо под коммерцию либо под жк в дохералион этажей,если посмотреть н агенплан опубликованный то все новые дороги будут вдоль ЖД путей идти либо там,где совок планировал езщё в 60 развивать район потому что больше негде.короче тлен и безисходность джёт СПб, в сторону Мск катимся товарищи, цены дороже, а уровень жизни-хуже(
>>05965
А никуда к сожалдению от разхвития не деться
сейчас ситуйация такова,что куча спльников на окраинах(и строят ещё больше,увы раньше коменда,купчага и наставников считались спальниками на отшибе, а сейчас их место заняли человецйники типа ручьёв,ЦГ мурино и тп) заводы все вывели,новых не строят, рабочие места это в основном сфера обслуживания и бюджетка,а она вся в центре,вот и получается-с утра все валят в центр, а вечером оттуда,уличн0дорожную сеть не развивают,да и некуда,всё продано либо под коммерцию либо под жк в дохералион этажей,если посмотреть н агенплан опубликованный то все новые дороги будут вдоль ЖД путей идти либо там,где совок планировал езщё в 60 развивать район потому что больше негде.короче тлен и безисходность джёт СПб, в сторону Мск катимся товарищи, цены дороже, а уровень жизни-хуже(
>>05999
есть сайт "нет трассе м7", можете подписать, кому важно
есть сайт "нет трассе м7", можете подписать, кому важно
Имхо, эту хуйню никогда не реализуют. Трассировка просто от пизды нарисована, слишком много пиздеца на её пути. Разрабатывать далее пока не собираются, скорее всего просто напиздеть надо было мол ща такую хуйню заделаем
>>05999
План был такой, да. А кусок парка, который будет отрезан дорогой - застроить, как уже начали в северной части.
План был такой, да. А кусок парка, который будет отрезан дорогой - застроить, как уже начали в северной части.
>>04095
>>04185
Вот что у пидарашек в головах? Ну видят они, что их говно никто не покупает по завышенной цене, но ведь ни за что ее не снизят! Пидарашье отребье заебало, ни себе, ни другим
> На циане за такое просят от 12кк, но я не думаю что такую хуйню кто-то даже хоть за 6к купит.
>>04185
>Выставляющий всегда считает, что его хата лучше остальных, никто цену не снизит.
>Если бы это так работало, то ценник у бетона летал бы, как в акциях третьего эшелона.
Вот что у пидарашек в головах? Ну видят они, что их говно никто не покупает по завышенной цене, но ведь ни за что ее не снизят! Пидарашье отребье заебало, ни себе, ни другим
>>06424
Если не снижают цену значит не особо и нужно продать.
Если не снижают цену значит не особо и нужно продать.
>>06424
Ты же понимаешь, что у них встречная покупка, а там цену тоже никто не горит желанием снижать? А в конце цепочки вообще новостройка. Вот и жди, пока застрои снизят цены или иди к ним говно изрыгай.
Ты же понимаешь, что у них встречная покупка, а там цену тоже никто не горит желанием снижать? А в конце цепочки вообще новостройка. Вот и жди, пока застрои снизят цены или иди к ним говно изрыгай.
>>06424
Вот этот прав >>06430 Я просто добавлю ещё пару штрихов в картину.
У пидарах зачастую своих денег нет или почти нет. Поэтому вписываясь во вторичку с альтернативными/встречными сделками, по факту первое звено оплачивает весь банкет. Как переезд последующих звеньев, так и последнюю хату в цепочке.
Поэтому видишь альтренативу - шлешь нахуй. Проще у застроя взять и не играть в этот анал-карнавал, особенно когда в паровозике больше трёх звеньев (если тебя не считать).
Вот этот прав >>06430 Я просто добавлю ещё пару штрихов в картину.
У пидарах зачастую своих денег нет или почти нет. Поэтому вписываясь во вторичку с альтернативными/встречными сделками, по факту первое звено оплачивает весь банкет. Как переезд последующих звеньев, так и последнюю хату в цепочке.
Поэтому видишь альтренативу - шлешь нахуй. Проще у застроя взять и не играть в этот анал-карнавал, особенно когда в паровозике больше трёх звеньев (если тебя не считать).
Что-то цены вообще от реальности оторвались.
В Сб был в самом конце ветерков(солнечный город все дела),там жесть что понастроили, до метро 20 мин только на авто без пробок(на общаке понятное дело ещё больше) и студии в 22 квадрата по 4,5кк, на ваське увидел объяву(совершенно случайно, когда в гостях был), на двери(мол продаётся и тел) в середине кораблестроителей брежневка 1й этаж, набрал-пообщаяся, -так за бабушатник(2ха) в 51 квадрат просят 9.5кк
Толи у всех 3П уже давно шестизначные стали и вокруг сплошные прогеры 300к\наносек,готовые платить по 60-70к в мес ипоты, толи люди ебанулись и сидят перед молчащим телефоном в надежде -"а вдруг купят?"
В Сб был в самом конце ветерков(солнечный город все дела),там жесть что понастроили, до метро 20 мин только на авто без пробок(на общаке понятное дело ещё больше) и студии в 22 квадрата по 4,5кк, на ваське увидел объяву(совершенно случайно, когда в гостях был), на двери(мол продаётся и тел) в середине кораблестроителей брежневка 1й этаж, набрал-пообщаяся, -так за бабушатник(2ха) в 51 квадрат просят 9.5кк
Толи у всех 3П уже давно шестизначные стали и вокруг сплошные прогеры 300к\наносек,готовые платить по 60-70к в мес ипоты, толи люди ебанулись и сидят перед молчащим телефоном в надежде -"а вдруг купят?"
>>06448
Купят на раз, пока ты тут дрочишь на чужие зарплаты.
>бабушатник(2ха) в 51 квадрат просят 9.5кк
>сидят перед молчащим телефоном в надежде
Купят на раз, пока ты тут дрочишь на чужие зарплаты.
>>06448
В Солнечном городе электричка есть в Сергиево. До Балтийского вокзала за 25 минут доезжает. Так-то район там комфортный и невысотный. Видел статистику по Спб, в топе продаж за 23 год
В Солнечном городе электричка есть в Сергиево. До Балтийского вокзала за 25 минут доезжает. Так-то район там комфортный и невысотный. Видел статистику по Спб, в топе продаж за 23 год
>>06448
Беглов говорил что средняя зп перевалила за 100к в Спб, на семью 2 человека, 60-70 потянуть не проблема
Беглов говорил что средняя зп перевалила за 100к в Спб, на семью 2 человека, 60-70 потянуть не проблема
>>06455
Совсем ебнулся. Это рядом с ним отдельный ЖК солнечный горд резиденции, он да, мало-среднеэтажка. А тот, который в топе продаж - нет.
>>06457
Это за счёт газпрома.
>>06448
Да похуй всем на ценник, лалка. Большая часть сделок на вторичке - встречные, т.е. продаем одно, покупаем другое. Смотри буквально два поста сверху над твоим. Если эти с брежневки не смогут продать за 9.5кк, то они не разъедутся/переедут в новостройку. А если не переедут, то и смысла продавать нет. Вот и перерисовавыют цены друг за другом.
>В Солнечном городе
>невысотный
Совсем ебнулся. Это рядом с ним отдельный ЖК солнечный горд резиденции, он да, мало-среднеэтажка. А тот, который в топе продаж - нет.
>>06457
Это за счёт газпрома.
>>06448
Да похуй всем на ценник, лалка. Большая часть сделок на вторичке - встречные, т.е. продаем одно, покупаем другое. Смотри буквально два поста сверху над твоим. Если эти с брежневки не смогут продать за 9.5кк, то они не разъедутся/переедут в новостройку. А если не переедут, то и смысла продавать нет. Вот и перерисовавыют цены друг за другом.
>>06455
и ещё минут пятнадцать до электрички идти.
думаю он в топе был потому что дешёвый.На ветеранов никогда небыло дорогим жильё-метро далеко и едешь ты чёрт знает сколько
>>06459
так-то восемь этажей можно считать малоэтажкой по сравнению с 25 в цветном городе или зималето рядом с ладожской,хотя толку от этих 4х этажей в резиденции не вижу-один фиг с обитателями студий в пробках стоять либо на общаке ехать до метро.
rкак я понял там именно выход в нал родственников умершей,но один фиг ценник задран до среднего по рынку по мнению продавца,что меня и поражает, учитывая что имея ПВ можно спокойно снимать на проценты ту же 2ху
и ещё минут пятнадцать до электрички идти.
думаю он в топе был потому что дешёвый.На ветеранов никогда небыло дорогим жильё-метро далеко и едешь ты чёрт знает сколько
>>06459
так-то восемь этажей можно считать малоэтажкой по сравнению с 25 в цветном городе или зималето рядом с ладожской,хотя толку от этих 4х этажей в резиденции не вижу-один фиг с обитателями студий в пробках стоять либо на общаке ехать до метро.
>Да похуй всем на ценник, лалка. Большая часть сделок на вторичке - встречные, т.е. продаем одно, покупаем другое. Смотри буквально два поста сверху над твоим. Если эти с брежневки не смогут продать за 9.5кк, то они не разъедутся/переедут в новостройку. А если не переедут, то и смысла продавать нет. Вот и перерисовавыют цены друг за другом
rкак я понял там именно выход в нал родственников умершей,но один фиг ценник задран до среднего по рынку по мнению продавца,что меня и поражает, учитывая что имея ПВ можно спокойно снимать на проценты ту же 2ху
>>06448
Так в валюте цена не растет, а снижается.
Так в валюте цена не растет, а снижается.
>>06469
Можно за хуй подержаться. Малоэтажка - до 4 включительно. Среднеэтажка - 5-8.
https://дом.рф/upload/urban/01_kniga_1_svod_principov_kompleksnogo_razvitija_gorodskih_territorij.pdf
Последнему звену в цепочке похуй на нищуков ниже. Ему-то не горит. Спешить некуда, жизненные обстоятельства не давят, вот и держит ценник.
>можно считать малоэтажкой
Можно за хуй подержаться. Малоэтажка - до 4 включительно. Среднеэтажка - 5-8.
https://дом.рф/upload/urban/01_kniga_1_svod_principov_kompleksnogo_razvitija_gorodskih_territorij.pdf
>выход в нал родственников умершей
Последнему звену в цепочке похуй на нищуков ниже. Ему-то не горит. Спешить некуда, жизненные обстоятельства не давят, вот и держит ценник.
>>06434
И как тогда вообще покупать на вторичке и фильтровать этих предприимчивых выгодоисскателей разменщиков?
>
>У пидарах зачастую своих денег нет или почти нет. Поэтому вписываясь во вторичку с альтернативными/встречными сделками, по факту первое звено оплачивает весь банкет. Как переезд последующих звеньев, так и последнюю хату в цепочке.
И как тогда вообще покупать на вторичке и фильтровать этих предприимчивых выгодоисскателей разменщиков?
>>06524
а походу никак, сидеть и ждать до лета/осени когда спесь пройдёт
а походу никак, сидеть и ждать до лета/осени когда спесь пройдёт
>>06459
Анон, одна ставка учителя в школе без доплат за классное - 60-65. Это реальные цифры
>Это за счёт газпрома
Анон, одна ставка учителя в школе без доплат за классное - 60-65. Это реальные цифры
>>06524
Искать прямую продажу. Хз как сейчас, я 3 года назад покупал, даже отметая альтернативы было много вариков. Но там будет много наследства. В целом это не проблема, ток на ремонт не рассчитывай, лёл
>И как тогда вообще покупать на вторичке и фильтровать этих предприимчивых выгодоисскателей разменщиков?
Искать прямую продажу. Хз как сейчас, я 3 года назад покупал, даже отметая альтернативы было много вариков. Но там будет много наследства. В целом это не проблема, ток на ремонт не рассчитывай, лёл
>>06690
Тоже ору с дауничей и их манямирком где несколько тысяч сотрудников Газпрома увеличили среднюю зп по городу в разы. Видел стату по округу куда Газпром переехал. Средняя зп 500тр, население 4000 человек. Эти 4000 на 6млн дадут увеличение зп на уровне стат погрешности. Ну пусть будет 3млн экономически активных. Получается 0,1% с зп в 5 раз больше официальной, увеличение средней зп на 0.5%
Тоже ору с дауничей и их манямирком где несколько тысяч сотрудников Газпрома увеличили среднюю зп по городу в разы. Видел стату по округу куда Газпром переехал. Средняя зп 500тр, население 4000 человек. Эти 4000 на 6млн дадут увеличение зп на уровне стат погрешности. Ну пусть будет 3млн экономически активных. Получается 0,1% с зп в 5 раз больше официальной, увеличение средней зп на 0.5%
>>06459
В топе продаж как раз резиденции. Сам СГ давно распродан. Видел таблицу по топу новостроек по продажам за 2023ый. Надо завтра не поленитсся найти и притащить сюда таблицу.
В топе продаж как раз резиденции. Сам СГ давно распродан. Видел таблицу по топу новостроек по продажам за 2023ый. Надо завтра не поленитсся найти и притащить сюда таблицу.
>>06691
Сейчас практически нихуя нет в моем ценовом диапазоне такого, что соответствовало бы моим желаниям, вот такой я лох
>даже отметая альтернативы было много вариков
Сейчас практически нихуя нет в моем ценовом диапазоне такого, что соответствовало бы моим желаниям, вот такой я лох
https://vk.com/wall-12160356_2806678
А нельзя ли не строить метро ночью??😡😡😡
А нельзя ли не строить метро ночью??😡😡😡
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8% 📉
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».
По итогам 2023 года — с января по декабрь включительно — покупательский спрос на квартиры в новостройках Мурино снизился на 7,75% относительно результата за 2022 год.
В декабре 2023 года спрос на новостройки Мурино сократился на 16,8% относительно ноября прошлого года. Это снижение стало значительным за весь предыдущий год.
В целом за 12 месяцев в этой локации спрос на новостройки показывал рост в рамках помесячной динамики только в четырёх месяцах. При этом самый значительный рост был зафиксирован в июле 2023 года, когда количество запросов выросло на 25,2%.
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».
По итогам 2023 года — с января по декабрь включительно — покупательский спрос на квартиры в новостройках Мурино снизился на 7,75% относительно результата за 2022 год.
В декабре 2023 года спрос на новостройки Мурино сократился на 16,8% относительно ноября прошлого года. Это снижение стало значительным за весь предыдущий год.
В целом за 12 месяцев в этой локации спрос на новостройки показывал рост в рамках помесячной динамики только в четырёх месяцах. При этом самый значительный рост был зафиксирован в июле 2023 года, когда количество запросов выросло на 25,2%.
>>06720
Ясен хуй покидают, район-то уже освоен, ближайшие новостройки в полу-часе от метро, а цены почти как в городе стали. Смысл покупать Мурино был до ковида, а до дебилов похоже только сейчас дошло.
Ясен хуй покидают, район-то уже освоен, ближайшие новостройки в полу-часе от метро, а цены почти как в городе стали. Смысл покупать Мурино был до ковида, а до дебилов похоже только сейчас дошло.
Всем привет, где можно сделать мебель на заказ по индивидуальным размерам? (Кухня, шкафы и т.д.) Дизайн-проект есть
Я заказывал в 2х фирмах в каждой по кухни и в Авроре мне сделали и доставили раньше срока все качественно и быстро
----
Хотел года два назад заказать кухню в "Лавелла", у них салон на Петровском бульваре. до заказа дело не дошло, но мне они как-то понравились. субъективно.
----
Хотел года два назад заказать кухню в "Лавелла", у них салон на Петровском бульваре. до заказа дело не дошло, но мне они как-то понравились. субъективно.
https://www.fontanka.ru/2024/01/26/73166627/
Блять нахуя на юг столько тянуть? Где кольцевая? Где гавань и намыв? Нахуя коричневую на куски дробить?
Блять нахуя на юг столько тянуть? Где кольцевая? Где гавань и намыв? Нахуя коричневую на куски дробить?
>>06810
Опять ты этого скуфа принёс
Опять ты этого скуфа принёс
>>07041
Там метро нет+коричневая пойдет к смольному и на пискаревку, где тоже метро нет.
В пизде. Она не нужна по сути, нужно строить кольцевую когда будет пиздос на пересадочных станциях, обычно он есть на краснок, которую разгрузит коричневая значительно.
>Блять нахуя на юг столько тянуть?
Там метро нет+коричневая пойдет к смольному и на пискаревку, где тоже метро нет.
>Где кольцевая?
В пизде. Она не нужна по сути, нужно строить кольцевую когда будет пиздос на пересадочных станциях, обычно он есть на краснок, которую разгрузит коричневая значительно.
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Главное для вторичного рынка: предложение растёт. И очень быстрыми темпами. В спальных районах Петербурга включая Мурино/Кудрово уже плюс 9% за неполный месяц. Да, есть эффект «низкой базы», но уже выставлено 26,6 тысяч квартир. Столько же было только в начале октября.
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Активность, уровень цен и портрет покупателей - без изменений. Не буду повторяться. А вот продавцы скоро что-то начнут подозревать. Системные же участники рынка уверенно переходят в режим накопления. Доходы (в том числе от продажи активов) паркуются на депозиты. Потому что выбор скуднее не станет, подъёма цен не предвидится: куда тогда спешить? Если есть ипотека, то гасить ее досрочно не имеет смысл. Все накопления направляем на депозит, там ставки явно выше ипотечных. Ни один актив в недвижимости, хоть в жилой, хоть в коммерческой, сегодня не принесет сопоставимых доходов.
Период накопления продлится несколько месяцев, даже некоторые ориентиры появляются: Набиуллина заявила, что ЦБ допускает понижение ключевой ставки во втором полугодии.
Пессимисты скажут, что этот период ожидания - главный фактор снижения цен, а оптимисты скажут, что формируется отложенный спрос, который выйдет на рынок сразу при снижении ключевой ставки.
Новостройки: страсти по поводу льготной ипотеки продолжаются. Минфин увеличил лимиты, которые заканчивались. При этом перераспределения объемов в пользу банков, не требующих субсидирования от застройщиков, не произошло. Промсвязьбанк первым из крупных банков отменил субсидирование. Сбербанк, не успев толком объявить о переходе на дифференцированный размер субсидирования (взнос от 50%/зарплатный клиент/проектное финансирование в Сбере - компенсация меньше), откатил условия к начальным.
Судя по кулуарным беседам, у застройщиков, несмотря на тревожное начало года, с продажами более-менее. По данным «Петербургской Недвижимости» в январе продажи вообще плюс 40% (январь к январю). Потоки заемщиков (отчасти) перенаправляются в банки за ипотекой без субсидирования. Последние проявляют чудеса изобретательности, повышая свою маржу.
Велика доля покупателей, которым нужно что-то продать: спрос на «трейд-ин» и моментальный выкуп высок. Стремятся взять кредит только на разницу.
Некоторые спешат купить, опасаясь ухудшения условий кредитования.
Аренда: объем предложения растет рекордными темпами. 5,4 тысячи вариантов, плюс 32% за месяц, по данным ЦИАНа. (У Авито и Яндекса - похожие цифры). Тут главная интрига: просто сезонный перевод квартир из посуточной в долгосрочную аренду, или более серьёзный тренд?
Да хватит уже писать про Мурино плохо! Ну сколько можно ребят!
Я же там квартиру 45 м² в ипотеку под 0,1% взял в 2022 xD. На большее накопить не смог.. не айтишник)
Да знаю... сам виноват! Теперь надеюсь, что в прекрасном и далеком смогу из этого извлечь хоть какую-то выгоду. Или продам или перееду в неё жить. Буду одним из тех кто стоит в длиннющих очередях на маршрутку, опасаюсь, чтобы на голову не упал солевой суицидник xD.
Эх... всем витамина D =)
Я же там квартиру 45 м² в ипотеку под 0,1% взял в 2022 xD. На большее накопить не смог.. не айтишник)
Да знаю... сам виноват! Теперь надеюсь, что в прекрасном и далеком смогу из этого извлечь хоть какую-то выгоду. Или продам или перееду в неё жить. Буду одним из тех кто стоит в длиннющих очередях на маршрутку, опасаюсь, чтобы на голову не упал солевой суицидник xD.
Эх... всем витамина D =)
>>07882
Какой жк? Небось северный от цдс?
Какой жк? Небось северный от цдс?
>>07882
Максимум говноед. Лучше студию бы взял в месте поприличнее за тот же месячный платеж.
>Я же там квартиру 45 м² в ипотеку под 0,1% взял в 2022
Максимум говноед. Лучше студию бы взял в месте поприличнее за тот же месячный платеж.
>>07917
Если на удаленке то явно лучше Мурино/Кудрово, чем конура 20м в условном центре (да и те апарты).
Если на удаленке то явно лучше Мурино/Кудрово, чем конура 20м в условном центре (да и те апарты).
>>07952
Не-не, это сразу нахуй независимо от расположения.
Чем лучше? Если на удаленке и тебя Мурино устраивает, то нахуя вообще в ДСах брать? Взял в НиНо где-нибудь в Бору (это другой конец канатки через Волгу) и сычуй себе. Природа под боком, Волга-матушка тоже, кремль и окружение неплохо так отпидорасили, на канатке доехал - и наслаждаешся.
>апарты
Не-не, это сразу нахуй независимо от расположения.
>Если на удаленке то явно лучше Мурино/Кудрово
Чем лучше? Если на удаленке и тебя Мурино устраивает, то нахуя вообще в ДСах брать? Взял в НиНо где-нибудь в Бору (это другой конец канатки через Волгу) и сычуй себе. Природа под боком, Волга-матушка тоже, кремль и окружение неплохо так отпидорасили, на канатке доехал - и наслаждаешся.
>>07960
40 минут от центра ДС2, пару раз в месяц пробздется. Все понятно и знакомо. Инфра большого города под рукой.
Вобщем паразитировать. Юг Питера тоже есть норм районы, если автоблядок.
Оффтоп:
НН кайфовый, был на 800 летие - конфетка. Но не жил долго, мне кажется с общ транспортом там похуже.
40 минут от центра ДС2, пару раз в месяц пробздется. Все понятно и знакомо. Инфра большого города под рукой.
Вобщем паразитировать. Юг Питера тоже есть норм районы, если автоблядок.
Оффтоп:
НН кайфовый, был на 800 летие - конфетка. Но не жил долго, мне кажется с общ транспортом там похуже.
>>07917
За однушку 45 м² оплачиваю ~25 000 руб. (входят обязательный платеж + коммунальные + страховка). Студию не брал, т.к. уж очень они маленькие. А тут кухня-гостиная 16 м² и спальня 16 м², довольно комфортно одному и в гости не стыдно пригласить. Для первой квартиры разве плохо.
>>07973
Примерно так и задумывалось. Перспективы какие-никакие по сравнению с родным городом с населением 70к.
>Лучше студию бы взял в месте поприличнее за тот же месячный платеж
За однушку 45 м² оплачиваю ~25 000 руб. (входят обязательный платеж + коммунальные + страховка). Студию не брал, т.к. уж очень они маленькие. А тут кухня-гостиная 16 м² и спальня 16 м², довольно комфортно одному и в гости не стыдно пригласить. Для первой квартиры разве плохо.
>>07973
>40 минут от центра ДС2, пару раз в месяц пробздется. Все понятно и знакомо. Инфра большого города под рукой.
Примерно так и задумывалось. Перспективы какие-никакие по сравнению с родным городом с населением 70к.
>>07979
Я столько же плачу за студию в ДС в 40мин от нулевого километра (манежная площадь). Взнос 2кк.
Тоже от метро далековато, но там 20мин пешком или трамвай, а не маршрутка.
В своё время отказался от ДС2 и однушки в ДС в месте похуже (промзона больше, до центра чуть дальше, как и до интересующих меня мест).
Хоть мне ДС2 и нравится и вообще я залетный, но увы, для зацепиться только ДС как можно ближе к центру. Все деньги стекаются туда, несмотря на попытки децентрализации в рамках города. Кое как получилось Сити родить.
Разве что у тебя работа связана с портами или ещё чпм ДС2-специфичным, тогда ещё варик.
Я столько же плачу за студию в ДС в 40мин от нулевого километра (манежная площадь). Взнос 2кк.
Тоже от метро далековато, но там 20мин пешком или трамвай, а не маршрутка.
В своё время отказался от ДС2 и однушки в ДС в месте похуже (промзона больше, до центра чуть дальше, как и до интересующих меня мест).
Хоть мне ДС2 и нравится и вообще я залетный, но увы, для зацепиться только ДС как можно ближе к центру. Все деньги стекаются туда, несмотря на попытки децентрализации в рамках города. Кое как получилось Сити родить.
Разве что у тебя работа связана с портами или ещё чпм ДС2-специфичным, тогда ещё варик.
2,4 Мб, 1491x747пардон, если ошибся тредом, но нужна помощь в определении типа постройки
дом находится в Новой Ладоге, карты говорят, что адрес - переулок Суворова 17-17а, но узнать тип постройки у меня не получилось
что это за хуйня такая? типовая ли это застройка вообще, или областной прикол?
дом находится в Новой Ладоге, карты говорят, что адрес - переулок Суворова 17-17а, но узнать тип постройки у меня не получилось
что это за хуйня такая? типовая ли это застройка вообще, или областной прикол?
>>07991
На Домклике у этого дома указана серия 90ЛО (90ЛО-М) https://spb.domclick.ru/building/leningradskaya-oblast--volhovskij-rajon--novoladozhskoe-gorodskoe-poselenie--novaya-ladoga--mkr-v--17A
В Ленобласти много домов, которые выглядят как типовые панельные из СПб, но с меньшей этажностью (вместо 9 этажей, например, 5).
На Домклике у этого дома указана серия 90ЛО (90ЛО-М) https://spb.domclick.ru/building/leningradskaya-oblast--volhovskij-rajon--novoladozhskoe-gorodskoe-poselenie--novaya-ladoga--mkr-v--17A
В Ленобласти много домов, которые выглядят как типовые панельные из СПб, но с меньшей этажностью (вместо 9 этажей, например, 5).
137 Кб, 1024x1024>>07992
https://yandex.ru/maps/-/CDBiQ4Jf пятиэтажка из Гатчины. типовая 121 серия, но меньше этажность
https://yandex.ru/maps/-/CDBiQ4Jf пятиэтажка из Гатчины. типовая 121 серия, но меньше этажность
Остался ли смысл ехать в Пидер тепрь, когда цены на недвижку сравнялись с Москвой? Какие плюсы есть в этом болоте?
>>08012
Лично мне климат тот, поэтому со счетов не списываю. Но бетон конечно же взял в ДС. Тут буду брать, когда и если кризис в недвиге цены прижмет.
//залетный из ДС-треда
Лично мне климат тот, поэтому со счетов не списываю. Но бетон конечно же взял в ДС. Тут буду брать, когда и если кризис в недвиге цены прижмет.
//залетный из ДС-треда
>>08012
Что можно взять в Москве по цене студии в Мурино?
>когда цены на недвижку сравнялись с Москвой?
Что можно взять в Москве по цене студии в Мурино?
>>08012
Не с Москвой, но подмосковьем в пиковейнике. В целом на перспективу лучше подДС, Собянин стоит метро и мсд. И если присмотреть район/жк то можно в дамки.
Не с Москвой, но подмосковьем в пиковейнике. В целом на перспективу лучше подДС, Собянин стоит метро и мсд. И если присмотреть район/жк то можно в дамки.
>>08020
15 метров. Пчёл... не, лучше в Муркино 20м с балконом и в ипотеку под низкий %
15 метров. Пчёл... не, лучше в Муркино 20м с балконом и в ипотеку под низкий %
>>08020
А чо сразу Пресню не смотрел, лалка? Район на самом деле ну такое, даже парк не вывозит, но хайп есть хайп.
Кстати, там тоже за 3.8кк есть. И да, на твоей пикче распил, т.е. не квартира, а хуйня в виде доли.
Доля и в ХАМОВНИКАХ ЕБАТЬ есть, кста. Какая разница, с какими алкашами в центре хату делить? Можно и с московскими.
Тебе же сказали - Люберцы, как вариант.
Полновесная студия рядом с метро. Чуть подальше от твоих филей. Подумаешь, рядом очистные, какая-то свалка, ну и розовая ветка в целом говно без задач.
>Фили
А чо сразу Пресню не смотрел, лалка? Район на самом деле ну такое, даже парк не вывозит, но хайп есть хайп.
Кстати, там тоже за 3.8кк есть. И да, на твоей пикче распил, т.е. не квартира, а хуйня в виде доли.
Доля и в ХАМОВНИКАХ ЕБАТЬ есть, кста. Какая разница, с какими алкашами в центре хату делить? Можно и с московскими.
Тебе же сказали - Люберцы, как вариант.
Полновесная студия рядом с метро. Чуть подальше от твоих филей. Подумаешь, рядом очистные, какая-то свалка, ну и розовая ветка в целом говно без задач.
>>08030
А ну ок, я просто поставил без долей и апартов фильтр. Описание даже не читал. Про химки и люберцы я же и писал до этого, потом решил чекнуть чо там поближе есть.
>на твоей пикче распил
А ну ок, я просто поставил без долей и апартов фильтр. Описание даже не читал. Про химки и люберцы я же и писал до этого, потом решил чекнуть чо там поближе есть.
ребят, кто в каких домах живет?
николаевка, сталинка, хрущевка,брежневка, путинка , или коробка возле теплотрассы
просто перекличка
основной вопрос: кладовка есть ? кто где и как хлам, барахло, добро хранит?
николаевка, сталинка, хрущевка,брежневка, путинка , или коробка возле теплотрассы
просто перекличка
основной вопрос: кладовка есть ? кто где и как хлам, барахло, добро хранит?
>>08006
думаю понаехать, но работать 24/7 не хочется
а. если на ставочку то наверное и не выживу
грустно это все
думаю понаехать, но работать 24/7 не хочется
а. если на ставочку то наверное и не выживу
грустно это все
насколько питер прокачивает порт в плане экономики?
ну там можно что то у моряков покупать как в СССР ( джинсы там чтоб фарцевать )
или что то подобное
я не про кокаин говорю для совфеда
ну там можно что то у моряков покупать как в СССР ( джинсы там чтоб фарцевать )
или что то подобное
я не про кокаин говорю для совфеда
>>08084
Живу в новостройке из монолитного железобетониума, владею панельно-монолитной новостройкой (монолит местами до третьего этажа) и третьесортной послевоенной сталинкой по индивидуальному проекту.
>ребят, кто в каких домах живет?
>николаевка, сталинка, хрущевка,брежневка, путинка , или коробка возле теплотрассы
>просто перекличка
Живу в новостройке из монолитного железобетониума, владею панельно-монолитной новостройкой (монолит местами до третьего этажа) и третьесортной послевоенной сталинкой по индивидуальному проекту.
>>08084
Есть 6м остеклённого балкона. Храню в квартире и на балконе. Думаю насчёт того, чтобы сделать систему хранения в дальнем конце балкона: стелаж на 2х5 контейнеров по 120 литров.
>основной вопрос: кладовка есть ? кто где и как хлам, барахло, добро хранит?
Есть 6м остеклённого балкона. Храню в квартире и на балконе. Думаю насчёт того, чтобы сделать систему хранения в дальнем конце балкона: стелаж на 2х5 контейнеров по 120 литров.
>>08084
Путинка, кладовки нет, хлама не имею.
Путинка, кладовки нет, хлама не имею.
>>08088
У участковых к 80-90, но нагрузка на весь день (новостройки народу дохера если ещё пахать у окраины то контингент будет селяне быдло) , у узких еще не знаю. Снимать от 35к чтоб было комфортно, время на дорогу по часу в одну сторону
У участковых к 80-90, но нагрузка на весь день (новостройки народу дохера если ещё пахать у окраины то контингент будет селяне быдло) , у узких еще не знаю. Снимать от 35к чтоб было комфортно, время на дорогу по часу в одну сторону
>>08100
пиздец
я в регионе 60 получаю, на дорогу примерно столько же уходит
контингент региональный бывают адекваты иногда и быдлоты много
короче шило на мыло
пиздец
я в регионе 60 получаю, на дорогу примерно столько же уходит
контингент региональный бывают адекваты иногда и быдлоты много
короче шило на мыло
>>08084
Брежневка-однушка. Есть и кладовка отдельной комнатой и 8м2 лоджии.
Брежневка-однушка. Есть и кладовка отдельной комнатой и 8м2 лоджии.
>>08084
Я теплотрассовый понаех, снимаю Его Величество КОРАБОЛЬ!!!11 ЛГ-600 76-го года постройки. Ну то есть типа Брежневка. Манямечтаю о своей Сталинке
Я теплотрассовый понаех, снимаю Его Величество КОРАБОЛЬ!!!11 ЛГ-600 76-го года постройки. Ну то есть типа Брежневка. Манямечтаю о своей Сталинке
>>08127
Зря, там газовая колоночка. И говно из гнилой трубы на голову льётся.
>Манямечтаю о своей Сталинке
Зря, там газовая колоночка. И говно из гнилой трубы на голову льётся.
>>08130
У тяночки дома колонка, брат жив, все норм
Ты про трубы в том смыслии что они там более изношенные? Ну так рано или поздно в любом типе жилья придется с этим столкнуться
У тяночки дома колонка, брат жив, все норм
Ты про трубы в том смыслии что они там более изношенные? Ну так рано или поздно в любом типе жилья придется с этим столкнуться
>>08136
Ну менять вековой сросшийся чугуний и легкую пластикатовую трубу на резинках это разной сложности задачи.
Ну менять вековой сросшийся чугуний и легкую пластикатовую трубу на резинках это разной сложности задачи.
>>08130
газовая колонка это ОК
ну согласен жкх изношено, но почему то топит и течет кипятком все равно в путинках
газовая колонка это ОК
ну согласен жкх изношено, но почему то топит и течет кипятком все равно в путинках
>>08138
Это не помешает мне манямечтать
Это не помешает мне манямечтать
>>08224
Да.
Да.
>>08223
кажется так
кажется так
А помните год назад была ипотека 0,1% и многие боялись удорожания 15% как огня. А те кто не побоялся теперь легко платят комфортный ежемесячный платеж, который зачастую ниже чем аренда. Особенно околонулевая ипотека подходила тем, кто покупал квартиру для жизни и не собирался её продавать в ближайшие 5-7 лет, т.к. невыгодно из-за удорожания. Тем более что сейчас есть вклады под 14-16% с которых эта самая ипотека и оплачивается.
14 Кб, 640x480>>08233
Да...я помню...
Да...я помню...
>>08233
Проблема в том, что взяв однушку за 16кк под 0.1% ты переплачивал примерно 5кк, включённых в тело кредита, а продать такую квартиру на вторичке реально за 8-9кк.
В этом проблема вторички: продать тебе готовы за 300к за метр, а купить только за 200к
>А помните год назад была ипотека 0,1%
Проблема в том, что взяв однушку за 16кк под 0.1% ты переплачивал примерно 5кк, включённых в тело кредита, а продать такую квартиру на вторичке реально за 8-9кк.
В этом проблема вторички: продать тебе готовы за 300к за метр, а купить только за 200к
>>08264
Ага. Но такой вариант обычно брали для жизни и ориентировались не на перепродажу, а на комфортный ежемесячный платёж, все-таки 30к это не 60к. Продавать сразу после покупки конечно невыгодно. Но спустя 5-7 лет рост цены недвижки уж точно отыграет сумму переплаты в 15%. А многие еще начали сдавать такие квартиры в аренду, которая покрывает еж.платеж. Типа купил мелким детям и когда те вырастут им будет квартира, которая сама себя окупит.
Ага. Но такой вариант обычно брали для жизни и ориентировались не на перепродажу, а на комфортный ежемесячный платёж, все-таки 30к это не 60к. Продавать сразу после покупки конечно невыгодно. Но спустя 5-7 лет рост цены недвижки уж точно отыграет сумму переплаты в 15%. А многие еще начали сдавать такие квартиры в аренду, которая покрывает еж.платеж. Типа купил мелким детям и когда те вырастут им будет квартира, которая сама себя окупит.
>>08277
По факту это огромные долговые обязательства, которые невозможно безболезненно с себя скинуть и квадратные метры приобретённые по завышенной цене.
Комфортный платёж не означает выгодной сделки, более того он для того и выпячивается на первый план продавцами для того, чтобы замаскировать сделку невыгодную.
Переплата гораздо выше. Единственная надежда - рост стоимости недвижимости и инфляция.
Аренда ушатает твою квартиру до состояния, когда сдавать будет невыгодно.
Тогда нужно ещё автокредит взять, а машину сдать в таксопарк, чтобы себя окупала, пока дети не вырастут.
>Но такой вариант обычно брали для жизни и ориентировались не на перепродажу, а на комфортный ежемесячный платёж
По факту это огромные долговые обязательства, которые невозможно безболезненно с себя скинуть и квадратные метры приобретённые по завышенной цене.
>комфортный ежемесячный платёж, все-таки 30к это не 60к
Комфортный платёж не означает выгодной сделки, более того он для того и выпячивается на первый план продавцами для того, чтобы замаскировать сделку невыгодную.
>Но спустя 5-7 лет рост цены недвижки уж точно отыграет сумму переплаты в 15%
Переплата гораздо выше. Единственная надежда - рост стоимости недвижимости и инфляция.
>А многие еще начали сдавать такие квартиры в аренду, которая покрывает еж.платеж.
Аренда ушатает твою квартиру до состояния, когда сдавать будет невыгодно.
>Типа купил мелким детям и когда те вырастут им будет квартира, которая сама себя окупит
Тогда нужно ещё автокредит взять, а машину сдать в таксопарк, чтобы себя окупала, пока дети не вырастут.
>>08294
Да уже после курса 100 за доллар все выросло и те кто купили по завышенной цене уже в рынке
Да уже после курса 100 за доллар все выросло и те кто купили по завышенной цене уже в рынке
>>08294
Ипотека по умолчанию недешевое удовольствие. А с огромными долговыми обязательствами значительно легче жить, если ежемесячный платеж 30% от зп, не 70%.
В моем случае удорожание 15%. Квартира 7 млн. при ставке 0,1% стала стоить 8 млн. Два года назад такие условия не были редкостью. Сейчас доход от вклада оплачивает ипотеку.
Ипотека с нулевыми ставками это не про инвестиции, а про доступное жилье для тех кто в нём нуждается. Особенно молодым семьям. Платеж <= аренде, плохо что ли? Хорошо!
>По факту это огромные долговые обязательства, которые невозможно безболезненно с себя скинуть и квадратные метры приобретённые по завышенной цене.
Ипотека по умолчанию недешевое удовольствие. А с огромными долговыми обязательствами значительно легче жить, если ежемесячный платеж 30% от зп, не 70%.
>Переплата гораздо выше. Единственная надежда - рост стоимости недвижимости и инфляция.
В моем случае удорожание 15%. Квартира 7 млн. при ставке 0,1% стала стоить 8 млн. Два года назад такие условия не были редкостью. Сейчас доход от вклада оплачивает ипотеку.
Ипотека с нулевыми ставками это не про инвестиции, а про доступное жилье для тех кто в нём нуждается. Особенно молодым семьям. Платеж <= аренде, плохо что ли? Хорошо!
>>08300
Ты это местным пидарашкам расскажи, которые по 10 квартир берут и платят по 600к в месяц ради ВЛОЖЕНИЯ В БУДУЩЕЕ, СОХРАНЕНИЯ ДЕНЕГ
> а про доступное жилье для тех кто в нём нуждается
Ты это местным пидарашкам расскажи, которые по 10 квартир берут и платят по 600к в месяц ради ВЛОЖЕНИЯ В БУДУЩЕЕ, СОХРАНЕНИЯ ДЕНЕГ
>>08301
откуда. у пидорашки 600 к. в месяц?
откуда. у пидорашки 600 к. в месяц?
258 Кб, 899x622У меня есть вариант купить с хорошей скидкой вторичку в ЖК “iD Murino 1”. Вроде бы район с неплохой инфраструктурой. Рядом с ЖК отделение полиции, в этом году открывается поликлиника, рядом с ней построят отделение скорой помощи, а через год огромный спортивный комплекс. ТЦ “Небо” достраивается. Как бы всё под рукой, в радиусе 500 метров. В ЖК закрытые дворы без машин, охрана, потолки 3 метра.
Единственное неудобство это до метро пешком 30 минут.
Вопрос анончикам проживающим в г.Мурино. Как вам локация и ЖК?
Спасибо.
Единственное неудобство это до метро пешком 30 минут.
Вопрос анончикам проживающим в г.Мурино. Как вам локация и ЖК?
Спасибо.
>>08296
Сомнительно. Я не слежу сейчас за рынком, но то, что я видел, вряд ли можно продать за те деньги, за которые это предлогалось купить.
>>08300
С долговыми обязательствами легче жить, когда ты можешь их в любой момент скинуть и не остаться при этом без штанов. Классическая ипотека хороша тем, что ты можешь делать досрочные платежи и сбить платёж до комфортного, а когда проценты включены в тело кредита, ты так сделать не сможешь. С классической ипотекой ты можешь продать свою квартиру и взять другую опять-таки в ипотеку.
Что ты там купил за 7кк? Студию? Она будет стоить 8кк, когда ты её продашь за 8кк, и далеко не факт, что это произойдёт в обозримой перспективе.
>Да уже после курса 100 за доллар все выросло и те кто купили по завышенной цене уже в рынке
Сомнительно. Я не слежу сейчас за рынком, но то, что я видел, вряд ли можно продать за те деньги, за которые это предлогалось купить.
>>08300
>А с огромными долговыми обязательствами значительно легче жить, если ежемесячный платеж 30% от зп, не 70%.
С долговыми обязательствами легче жить, когда ты можешь их в любой момент скинуть и не остаться при этом без штанов. Классическая ипотека хороша тем, что ты можешь делать досрочные платежи и сбить платёж до комфортного, а когда проценты включены в тело кредита, ты так сделать не сможешь. С классической ипотекой ты можешь продать свою квартиру и взять другую опять-таки в ипотеку.
>В моем случае удорожание 15%. Квартира 7 млн. при ставке 0,1% стала стоить 8 млн
Что ты там купил за 7кк? Студию? Она будет стоить 8кк, когда ты её продашь за 8кк, и далеко не факт, что это произойдёт в обозримой перспективе.
3,1 Мб, 1912x966>>08315
Локация кал - воронцовский бульвар окупирован закладчиками, до метро больше получаса пешком. Вообще воронцовский должны были в прошлом году облагородить, но нихуя не сделали и теперь там стройка посреди улицы, всю зиму невозможно проехать. ЖК вроде норм, единственный в Мурино с мангальной зоной во дворе.
>Вопрос анончикам проживающим в г.Мурино. Как вам локация и ЖК?
Локация кал - воронцовский бульвар окупирован закладчиками, до метро больше получаса пешком. Вообще воронцовский должны были в прошлом году облагородить, но нихуя не сделали и теперь там стройка посреди улицы, всю зиму невозможно проехать. ЖК вроде норм, единственный в Мурино с мангальной зоной во дворе.
>>08316
Щас бы вкидывать досрочку, когда под 0.1 платеж уже комфортный со старта.
Ты и с 0.1 сможешь.
Я прям щас могу за 6.7 выставить и продать, избавившись от долгов. Из потерь только ПВ и проценты.
Твой кейс работает, если ты жадная, не контроллирующая риски пидараха с ипотекой в 50% от зп.
>Классическая ипотека хороша тем, что ты можешь делать досрочные платежи и сбить платёж до комфортного
Щас бы вкидывать досрочку, когда под 0.1 платеж уже комфортный со старта.
>С классической ипотекой ты можешь продать свою квартиру и взять другую опять-таки в ипотеку
Ты и с 0.1 сможешь.
>когда ты можешь их в любой момент скинуть и не остаться при этом без штанов
Я прям щас могу за 6.7 выставить и продать, избавившись от долгов. Из потерь только ПВ и проценты.
Твой кейс работает, если ты жадная, не контроллирующая риски пидараха с ипотекой в 50% от зп.
>>08317
Instant fail. Двор должен быть непривлекательным или внутренним, чтобы с улицы нельзя было разглядеть. Иначе всякая хуйня будет молиться по КД.
>единственный в Мурино с мангальной зоной во дворе
Instant fail. Двор должен быть непривлекательным или внутренним, чтобы с улицы нельзя было разглядеть. Иначе всякая хуйня будет молиться по КД.
>>08318
Уменьшить переплату по кредиту всегда полезно.
У тебя квартира по завышенной цене, т.к. ты покупал её с учётом только платежа, без оценки её рыночной стоимости. Квартира стоит 8, застройщик продаёт за 10, с ипотекой 0.1% - 13, условно говоря.
Ну выставить-то ты можешь, а вот продать - только в своих фантазиях. У меня в кадастровой стоимости 15.3кк написано, а на домклике аналогичная моей квартира ушла за 10.85кк.
>Щас бы вкидывать досрочку, когда под 0.1 платеж уже комфортный со старта
Уменьшить переплату по кредиту всегда полезно.
>Ты и с 0.1 сможешь.
У тебя квартира по завышенной цене, т.к. ты покупал её с учётом только платежа, без оценки её рыночной стоимости. Квартира стоит 8, застройщик продаёт за 10, с ипотекой 0.1% - 13, условно говоря.
>Я прям щас могу за 6.7 выставить и продать
Ну выставить-то ты можешь, а вот продать - только в своих фантазиях. У меня в кадастровой стоимости 15.3кк написано, а на домклике аналогичная моей квартира ушла за 10.85кк.
>>08319
Там вообщем-то с улицы нихуя и не видно, у них там въезд в паркинг обзор закрывает. Я рядом прохожу иногда когда гуляю.
Там вообщем-то с улицы нихуя и не видно, у них там въезд в паркинг обзор закрывает. Я рядом прохожу иногда когда гуляю.
>>08315
Район норм, это совсем недавно была окраина и вокруг ещё новострои растут потому дорога и озеленение кал.
Первый I'd - смотря какая очередь. Первую они сделали збс, а вот вторые уже люто экономили, показывая пидорахам как будет бохато на примере первого корпуса.
Управляйка там говно, коммуналка высокая.
Второй и третий I'd Мурино уже без стеснений эконом. Но опять же, всех кормят эксеурсиями/картинками первого корпуса.
Сам район будет топ. Через год (почти все вокруг точно достроится, кроме спорткомплекса), так что смотри именно квартиру / дом, двор.
И зайди в чаты дома, посмотри чем живут.
Район норм, это совсем недавно была окраина и вокруг ещё новострои растут потому дорога и озеленение кал.
Первый I'd - смотря какая очередь. Первую они сделали збс, а вот вторые уже люто экономили, показывая пидорахам как будет бохато на примере первого корпуса.
Управляйка там говно, коммуналка высокая.
Второй и третий I'd Мурино уже без стеснений эконом. Но опять же, всех кормят эксеурсиями/картинками первого корпуса.
Сам район будет топ. Через год (почти все вокруг точно достроится, кроме спорткомплекса), так что смотри именно квартиру / дом, двор.
И зайди в чаты дома, посмотри чем живут.
>>08323
Молодой человек, вам письмо от ФНС с доначислением нологов, а то чот дохуя дешево продали.
Плоти, потом приходи оправдываться, что реально за столько продал. Если убедишь, то вернем лишнее обратно через квартал.
>Зато налоги платить при продаже не нужно
Молодой человек, вам письмо от ФНС с доначислением нологов, а то чот дохуя дешево продали.
Плоти, потом приходи оправдываться, что реально за столько продал. Если убедишь, то вернем лишнее обратно через квартал.
>>08321
Оцениваю шанс, как высокий, т.к. хата в ДС, внутримкада и у застроя такое сейчас в районе 8.8кк (прям как у меня в ДДУ).
>продать - только в своих фантазиях
Оцениваю шанс, как высокий, т.к. хата в ДС, внутримкада и у застроя такое сейчас в районе 8.8кк (прям как у меня в ДДУ).
>>08326
А, и штраф 30% ещё не забудьте.
А, и штраф 30% ещё не забудьте.
3,6 Мб, 1600x1200>>08324
Спасибо, тоже думаю, что локация и ЖК вполне себе. После ввода поликлиники, ТЦ, спорткомплекса надеюсь улучшат ситуацию с общественным транспортом, а то 30 минутные прогулки до метро не всегда в радость.
Спасибо, тоже думаю, что локация и ЖК вполне себе. После ввода поликлиники, ТЦ, спорткомплекса надеюсь улучшат ситуацию с общественным транспортом, а то 30 минутные прогулки до метро не всегда в радость.
>>08356
Поздней весной, летом и ранней осенью в сухую погоду норм. Даже приятно наверное кататься. А в остальное время - мрак.
Поздней весной, летом и ранней осенью в сухую погоду норм. Даже приятно наверное кататься. А в остальное время - мрак.
Вообще-то от ЖК “id Murino 1” до остановки 10 минут пешком. Потом 10 минут на маршрутке до метро. Потом ещё минут 40 до центра спб. В итоге от дома до центра ~ 1 час. А если удаленка, то вообще красота.
>>08417
Это дохуя. Нормальная доступность заканчивается на 40-45мин.
>В итоге от дома до центра ~ 1 час.
Это дохуя. Нормальная доступность заканчивается на 40-45мин.
181 Кб, 1080x1665>>08340
Нет, с чего бы вонять?
Сейчас даже батареи все выключил, дома тепло, стены толстые, хата большая и занимает 1/3 всего этажа здания, с соседями у меня границы только по 2 стенам.
Нет, с чего бы вонять?
Сейчас даже батареи все выключил, дома тепло, стены толстые, хата большая и занимает 1/3 всего этажа здания, с соседями у меня границы только по 2 стенам.
Юго-Западная вылезла на поверхность, горный тоже вроде не отстает. Глядишь, и правда в этом году откроют.
>>08317
ребят, поясните за вот эту мануальную зону
ну прикинь вышел ты со своим мясом во двор, вокруг быдлота с пивом, тинэйджеры, мамки с колясками, собачники, ну бред же
я, наверно слишком двачер чтоб готовить и жрать на людях
ребят, поясните за вот эту мануальную зону
ну прикинь вышел ты со своим мясом во двор, вокруг быдлота с пивом, тинэйджеры, мамки с колясками, собачники, ну бред же
я, наверно слишком двачер чтоб готовить и жрать на людях
>>08348
ТЦ тебе зачем? под пластиковой пальмой сок пить?
поляклинка ? ну пойти только больничный лист получить-поебота
спорткомплекс-куча петухов/качков/борцов
ТЦ тебе зачем? под пластиковой пальмой сок пить?
поляклинка ? ну пойти только больничный лист получить-поебота
спорткомплекс-куча петухов/качков/борцов
>>08535
мангальную , же
мангальную , же
>>08536
Ноулайфер-аутист, спокойно
Ноулайфер-аутист, спокойно
>>01753 (OP)
Наверное, я пиздец параноик, но просто хочу уточнить. Дом 1973 постройки износ 13% (на 2005), на Дыбенко. Всё в подъезде замечательно и тд, но я как огня боюсь программы реновации. Хочу просто заебашить охуенный ремонт своей хаты, но не хочется уже через 5 лет пойти нахуй. За сколько примерно "предупреждают" о реновации? Типа лет 10 можно не боятся?
Наверное, я пиздец параноик, но просто хочу уточнить. Дом 1973 постройки износ 13% (на 2005), на Дыбенко. Всё в подъезде замечательно и тд, но я как огня боюсь программы реновации. Хочу просто заебашить охуенный ремонт своей хаты, но не хочется уже через 5 лет пойти нахуй. За сколько примерно "предупреждают" о реновации? Типа лет 10 можно не боятся?
>>08598
Износ зависит не от года постройки, а от локации и количества проживающих в доме пидорах. Что-то мне подсказывает что из двух домов одинакового года постройки первым будут реновировать тот, что на Ваське возле метро, а условные ебеня невского района пока поживут еще.
Износ зависит не от года постройки, а от локации и количества проживающих в доме пидорах. Что-то мне подсказывает что из двух домов одинакового года постройки первым будут реновировать тот, что на Ваське возле метро, а условные ебеня невского района пока поживут еще.
>>08602
Всё наоборот.
>первым будут реновировать тот, что на Ваське возле метро, а условные ебеня невского района пока поживут еще.
Всё наоборот.
>>08598
Ты, блядь, откуда свалился, чучело.
За реновацию своей обоссанной брежневки начинай тревожиться не раньше, чем лично прокатишься с ветерком по кольцевой линии санкт-петербургского метрополитена.
>Дом 1973 постройки
> уже через 5 лет пойти нахуй
> "предупреждают" о реновации? Типа лет 10 можно не бояться?
Ты, блядь, откуда свалился, чучело.
За реновацию своей обоссанной брежневки начинай тревожиться не раньше, чем лично прокатишься с ветерком по кольцевой линии санкт-петербургского метрополитена.
>>08516
Хз насчет коричневой линии, а вот Горный точно должны будут в этом году открыть. Там уже отделка зала и тоже вестибюль строится. Жалко только что с Театральной такой обсёр жидкий.
Хз насчет коричневой линии, а вот Горный точно должны будут в этом году открыть. Там уже отделка зала и тоже вестибюль строится. Жалко только что с Театральной такой обсёр жидкий.
>>08598
Насколько я помню по реновации в спб построили 1(один) дом, а сейчас программа в заморозке
Насколько я помню по реновации в спб построили 1(один) дом, а сейчас программа в заморозке
733 Кб, 640x1088От ЖК «id Murino» до центра Санкт-Петербурга примерно 45 минут. Думаю нормальная доступность для спального района СПб со всем необходим. Велосипедисты, а вы куда гоняете отдыхать от каменных джунглей Мурино? Есть ли любимые маршруты и места где прям кайфуете?)
>>08777
Проблема в том, что там практически нет транспорта, кроме метро, чтобы попасть в город. В итоге весь район штурмует метро, что не особо здорово. Если бы до Мурино доходили маршруты наземного городского ОТ, то был бы совсем другой разговор. Если ты работаешь на промышленном предприятии и работодатель организовал развозку от гражданки/академки, то за тебя можно порадоваться. Но если ты сменил работу и теперь тебе каждое утро нужно на просвет, то ты в заднице. В общем Мурино - это спальник, где мало своих рабочих мест и откуда трудно добраться туда, где они есть.
>Думаю нормальная доступность для спального района СПб со всем необходим
Проблема в том, что там практически нет транспорта, кроме метро, чтобы попасть в город. В итоге весь район штурмует метро, что не особо здорово. Если бы до Мурино доходили маршруты наземного городского ОТ, то был бы совсем другой разговор. Если ты работаешь на промышленном предприятии и работодатель организовал развозку от гражданки/академки, то за тебя можно порадоваться. Но если ты сменил работу и теперь тебе каждое утро нужно на просвет, то ты в заднице. В общем Мурино - это спальник, где мало своих рабочих мест и откуда трудно добраться туда, где они есть.
>>08914
Я не в курсе как там сейчас, но раньше расписание автобусов отличалось большой оптимистичностью. Ждать долго и ехать долго.
>Автобус каждые 15 минут ходит на просвет.
Я не в курсе как там сейчас, но раньше расписание автобусов отличалось большой оптимистичностью. Ждать долго и ехать долго.
>>08351
Я когда только перебрался в дс2 в 2018 жил на воронцовском 11к1 месяца три и охуел от локации. Очереди в метро и в маршрутки, грязь, стройка, космическая коммуналка и понаехи со всех концов рф. Я понимаю арендовать это говно чтоб познакомиться с Питерем, но покупать?
Я когда только перебрался в дс2 в 2018 жил на воронцовском 11к1 месяца три и охуел от локации. Очереди в метро и в маршрутки, грязь, стройка, космическая коммуналка и понаехи со всех концов рф. Я понимаю арендовать это говно чтоб познакомиться с Питерем, но покупать?
Был в прошлым году в Крыму. Как же на полуострове тепло и красиво. Нет этой серости, слякоти, грязи, понаехов, муравейников, солевых, злобы и насилия. Эх, угораздило же купить в ипотеку квартиру в Мурино ((
>>09288
Дополняющий фикс. Не благодари.
>Нет этой серости, слякоти, грязи, понаехов, муравейников, солевых, злобы, насилия и экономики
Дополняющий фикс. Не благодари.
>>09298
Если работаешь на удаленке то и похуй на низкие зп крымских аборигенов
Если работаешь на удаленке то и похуй на низкие зп крымских аборигенов
>>09285
Ну уже поцивильней стало, с транспортом тоже, летом вобще заебок.
А пока весенний дрист & гололёд как и в центре.
Ну уже поцивильней стало, с транспортом тоже, летом вобще заебок.
А пока весенний дрист & гололёд как и в центре.
>>09277
Как же прекрасен Воронцовский бульвар весной.
Как же прекрасен Воронцовский бульвар весной.
Теоретически есть те, кто доволен жизнью в Мурино?
А то как ни зайду в ВК группы по Мурино так новости в закрепе:
-наркоманы разгромили парадную
-сосед избил соседа в лифте
-300 метровые очереди до остановки
-столпотворение/давка в метро
-кругом мигранты
-друг отрезал другу ухо и выбил глаз
-очередной вышел из окна
И т.д. просто жесть какая-то. Есть кто живет на Ручьевском около полиции? там хоть спокойнее?
А то как ни зайду в ВК группы по Мурино так новости в закрепе:
-наркоманы разгромили парадную
-сосед избил соседа в лифте
-300 метровые очереди до остановки
-столпотворение/давка в метро
-кругом мигранты
-друг отрезал другу ухо и выбил глаз
-очередной вышел из окна
И т.д. просто жесть какая-то. Есть кто живет на Ручьевском около полиции? там хоть спокойнее?
>>09371
Сам не живу там, но видел некоторое количество положительных отзывов. Типа дома свежие, новые, въехали в 2019 с маленькой дочкой, район растет и развивается, хуё-моё, не понимаем почему все ругаются. Ну т.е. впечатление такое что пишут ровные нормисы, которым в принципе и собаку бы норм. Собсна, по стране таких подавляющее большинство
Сам не живу там, но видел некоторое количество положительных отзывов. Типа дома свежие, новые, въехали в 2019 с маленькой дочкой, район растет и развивается, хуё-моё, не понимаем почему все ругаются. Ну т.е. впечатление такое что пишут ровные нормисы, которым в принципе и собаку бы норм. Собсна, по стране таких подавляющее большинство
581 Кб, 1411x827>>09371
Какраз все эти истории с ручьёвского и воронцовского. Нормальные люди живут вот тут:
>Есть кто живет на Ручьевском около полиции? там хоть спокойнее?
Какраз все эти истории с ручьёвского и воронцовского. Нормальные люди живут вот тут:
>>09371
Город с большим, молодым населением и высокой плотностью. Понятно что ментам есть работа.
На Нахимова (Васька) там куда пиздецовей, но тк население постарше никто новости в публик не присылает. Тоже прыгают с окон, срут в парадных и ничего.
Не оправдываю, но живи тогда на Крестовском. Хули ебало крючить оказавшись в гетто.
Город с большим, молодым населением и высокой плотностью. Понятно что ментам есть работа.
На Нахимова (Васька) там куда пиздецовей, но тк население постарше никто новости в публик не присылает. Тоже прыгают с окон, срут в парадных и ничего.
Не оправдываю, но живи тогда на Крестовском. Хули ебало крючить оказавшись в гетто.
523 Кб, 1077x1648>>09371
Я был доволен, но потом переехал. Потом сдал квартиру человеку, которому тоже всё ОК.
Но я не проводил там время, я выходил из квартиры в 07:03 и садился в поезд, который приходил в 07:08, а в окно квартиры я видел небо, частный сектор и шоссе в Лаврики, поэтому о жизни в Мурино я мало что знаю.
Там живёт много людей, поэтому там много чего происходит, но в среднем на одного жителя трагических событий происходит не больше, чем везде, а группы/каналы конкурируют за аудиторию, поэтому их интересуют "горячие" новости.
Реальные новости выглядят примерно так.
>Теоретически есть те, кто доволен жизнью в Мурино?
Я был доволен, но потом переехал. Потом сдал квартиру человеку, которому тоже всё ОК.
Но я не проводил там время, я выходил из квартиры в 07:03 и садился в поезд, который приходил в 07:08, а в окно квартиры я видел небо, частный сектор и шоссе в Лаврики, поэтому о жизни в Мурино я мало что знаю.
>как ни зайду в ВК группы по Мурино так новости в закрепе
Там живёт много людей, поэтому там много чего происходит, но в среднем на одного жителя трагических событий происходит не больше, чем везде, а группы/каналы конкурируют за аудиторию, поэтому их интересуют "горячие" новости.
Реальные новости выглядят примерно так.
>>09381
Ты совсем солями упоролся, хуета окраинная?
кораблестроителей-кун
>На Нахимова (Васька) там куда пиздецовей
Ты совсем солями упоролся, хуета окраинная?
кораблестроителей-кун
Слышали о планах строительства обходной дороги Мурино пролегающей через внимание! САМО МУРИНО! О_о
Будет четырёхполосная трасса вдоль проспекта Авиаторов. Представляю, как “рады” жильцы вплотную расположенных ЖК новому виду из своих окон. Ещё БОЛЬШЕ грязи, шума и пыли!
Будет четырёхполосная трасса вдоль проспекта Авиаторов. Представляю, как “рады” жильцы вплотную расположенных ЖК новому виду из своих окон. Ещё БОЛЬШЕ грязи, шума и пыли!
>>09394
Так всё правильно. Обычно всякая нищета, типа муринской, и просит, чтобы ещё построили расширили дороги, чтобы на драндулете из своих пердей можно было добираться. Вот им и расширят.
>Слышали о планах строительства обходной дороги Мурино пролегающей через внимание! САМО МУРИНО!
Так всё правильно. Обычно всякая нищета, типа муринской, и просит, чтобы ещё построили расширили дороги, чтобы на драндулете из своих пердей можно было добираться. Вот им и расширят.
Известны планы на поля между западным Мурино и Буграми? По-моему это единственный зеленый участок во всем Мурино. Люди надеются на парковую зону, но скорее всего участок застроят 12-ти этажками.
>>09391
Че там, как ветерок с моря? Не сдувает когда в перекрёсток чилишь?
Че там, как ветерок с моря? Не сдувает когда в перекрёсток чилишь?
>>09394
Похуй на лимиту авиаторскую - гужно больше дорог б-гу дорог, тк потом не протолкнуься. Мурино/Кудрово хоть худо бедно строится в плане инфры, постоянно новости какие-то.
А че кстати в Шушарах, есть развитие или хуй забили?
Похуй на лимиту авиаторскую - гужно больше дорог б-гу дорог, тк потом не протолкнуься. Мурино/Кудрово хоть худо бедно строится в плане инфры, постоянно новости какие-то.
А че кстати в Шушарах, есть развитие или хуй забили?
>>09400
99.9% что застроят. Может даже местами будет меньше 12 этажей. Макчиму воткнут дом культуры (уже в планвх) и мб какой нибудь стадиончик ближе к Буграм и хватит.
Да, если там парк ебанут пусть даже средненей паршивости, то жилье в этих полях станет привлекательнее... но зачем? И так берут.
99.9% что застроят. Может даже местами будет меньше 12 этажей. Макчиму воткнут дом культуры (уже в планвх) и мб какой нибудь стадиончик ближе к Буграм и хватит.
Да, если там парк ебанут пусть даже средненей паршивости, то жилье в этих полях станет привлекательнее... но зачем? И так берут.
3,6 Мб, 1600x1200Пока остановился на варианте c жильём в “ID Murino 1”. Дворы норм, территория огорожена, парковка авто во дворах запрещена. 5 квартир на этаже. Охрана какая-никакая есть и полиция через дорогу. Плохо что-ли? Хорошо!
>>09447
гетто для нигеров
гетто для нигеров
>>09447
Ну первый id рил лучший, бери.
Кстати, Новые Лаврики от самолёта рядом строят. Эконом без пафоса, с ремонтом. Не то шо черновая в новом id 2, где даже проводка алюминиевая и прочие приколы.
Ну первый id рил лучший, бери.
Кстати, Новые Лаврики от самолёта рядом строят. Эконом без пафоса, с ремонтом. Не то шо черновая в новом id 2, где даже проводка алюминиевая и прочие приколы.
>>09394
Главное чтобы больше выездов делали, чтобы весь поток не упирался в пару имеющихся выездов
Главное чтобы больше выездов делали, чтобы весь поток не упирался в пару имеющихся выездов
>>09529
Даже призраков умерших там бабок?
Даже призраков умерших там бабок?
>>01753 (OP)
Посоветуйте плез, куда съебать с мурино, рассматриваю варианты таких же районов на конечных станциях метро
Посоветуйте плез, куда съебать с мурино, рассматриваю варианты таких же районов на конечных станциях метро
>>09763
Особенно конец коменды рекомендую. Не-муриность просто прёт из ушей, кек.
>м. Комендантский проспект
Особенно конец коменды рекомендую. Не-муриность просто прёт из ушей, кек.
>>09769
мурино слишком само по себе. хз, в последние годы прямо заметно стало, жил с 2017, последние год-полтора вообще район не узнаю, ЧСХ до этого жить было ну так скажем приемлемо, варламова особо всерьёз не воспринимал, по крайней мере видел как 50/50 то что он говорит про район. а сейчас как-то понял что делать тут нех.
мурино слишком само по себе. хз, в последние годы прямо заметно стало, жил с 2017, последние год-полтора вообще район не узнаю, ЧСХ до этого жить было ну так скажем приемлемо, варламова особо всерьёз не воспринимал, по крайней мере видел как 50/50 то что он говорит про район. а сейчас как-то понял что делать тут нех.
>>09763
Цены повыше, а суть та же. Не пытаться покинуть Мурино
Цены повыше, а суть та же. Не пытаться покинуть Мурино
>>09762
А чего ты хочешь?
Принципиальных отличий от Мурино там не будет.
>>09772
А рядом с чем ты хотел бы жить? Я лично переехал, чтобы жить рядом с родственниками. Ситуация, когда заехать что-то взять/отдать помочь с компьютером - это +1 час МИНИМУМ меня не сильно вдохновляла. Сейчас 10 минут до одних родственников, 25 минут до других, до третьих ещё чёрт знает сколько, но думаю что минут 35. На дачу опять-таки стало гораздо удобнее ездить. А всё остальное - это мелочи по сравнению с этим.
>куда съебать с мурино
А чего ты хочешь?
>рассматриваю варианты таких же районов на конечных станциях метро
Принципиальных отличий от Мурино там не будет.
>>09772
>мурино слишком само по себе.
А рядом с чем ты хотел бы жить? Я лично переехал, чтобы жить рядом с родственниками. Ситуация, когда заехать что-то взять/отдать помочь с компьютером - это +1 час МИНИМУМ меня не сильно вдохновляла. Сейчас 10 минут до одних родственников, 25 минут до других, до третьих ещё чёрт знает сколько, но думаю что минут 35. На дачу опять-таки стало гораздо удобнее ездить. А всё остальное - это мелочи по сравнению с этим.
По десятибалльной системе какую вы бы дали оценку г.Мурино, как спальному району СПб? При желании с обоснованием оценки =)
>>09803
Я не был во всех спальных районах СПб, но Эланду я бы дал 6/10, худшим ЖК - 3-3.5/10, а в среднем 4-4.5/10.
1. Район сильно изолирован от остальной агломерации. Оттуда трудно выбраться куда тебе нужно и вернуться назад.
2. Это не СПб, а Лен область.
3. В районе мало где можно погулять на улице.
4. Школы/поликлиники/детские сады перегружены.
5. Район исчерпал потенциал для развития.
С другой стороны рядом есть СПб, есть метро, электричка и автовокзал, куча магазинов и прочих сервисов, до Токсово рукой подать, дома новые, планировки не самые жмотские, жить можно. У меня остались довольно ламповые воспоминания о том, как я жил в своей сычевальне, смотрел вдаль из окна, валялся на балконе в тёплых летних сумерках, слушал шум ветра во время грозы, мне было хорошо, но я, всегда знал, что следующее жильё я куплю в другом месте, как собственно и получилось.
>По десятибалльной системе какую вы бы дали оценку г.Мурино, как спальному району СПб?
Я не был во всех спальных районах СПб, но Эланду я бы дал 6/10, худшим ЖК - 3-3.5/10, а в среднем 4-4.5/10.
>При желании с обоснованием оценки
1. Район сильно изолирован от остальной агломерации. Оттуда трудно выбраться куда тебе нужно и вернуться назад.
2. Это не СПб, а Лен область.
3. В районе мало где можно погулять на улице.
4. Школы/поликлиники/детские сады перегружены.
5. Район исчерпал потенциал для развития.
С другой стороны рядом есть СПб, есть метро, электричка и автовокзал, куча магазинов и прочих сервисов, до Токсово рукой подать, дома новые, планировки не самые жмотские, жить можно. У меня остались довольно ламповые воспоминания о том, как я жил в своей сычевальне, смотрел вдаль из окна, валялся на балконе в тёплых летних сумерках, слушал шум ветра во время грозы, мне было хорошо, но я, всегда знал, что следующее жильё я куплю в другом месте, как собственно и получилось.
>>09803
Сильно зависит от жк, восточное (выше про Эланд) и западное Мурино уже слишком рвзные.
А так что Кудрово, что Мурино, что парашутная на Коменде - все суть одно. А вот дом и сычевальня - решающий момент.
Сильно зависит от жк, восточное (выше про Эланд) и западное Мурино уже слишком рвзные.
А так что Кудрово, что Мурино, что парашутная на Коменде - все суть одно. А вот дом и сычевальня - решающий момент.
>>09529
Исторические здания то сносить не будут, максимам капитальный заебашат на 15 лет
Исторические здания то сносить не будут, максимам капитальный заебашат на 15 лет
>>09876
Здравствуйте, вас интересуют новостройки в Санкт-Петербурге?
Я так охуел с того что эти пидорасы вытаскивают номер телефона из куков сайтов застройщиков и названивают по ним
Здравствуйте, вас интересуют новостройки в Санкт-Петербурге?
Я так охуел с того что эти пидорасы вытаскивают номер телефона из куков сайтов застройщиков и названивают по ним
>>09883
Ставь callfilter.app пусть сосут
Ставь callfilter.app пусть сосут
>>09957
Не-не, на говносайтах есть такая хуйня, что определяет номер, даже если ты его не оставлял, а просто с телефона на сайт зашёл.
Я сам на такое нарвался, неудачно включив скрипты в UMatrix.
>А нахуя ты реальный телефон на говносайтах оставляешь?
Не-не, на говносайтах есть такая хуйня, что определяет номер, даже если ты его не оставлял, а просто с телефона на сайт зашёл.
Я сам на такое нарвался, неудачно включив скрипты в UMatrix.
>>09958
Ага, рептилоиды палят.
Если ты не полный долбоеб, это твой пров за долю малую сливает персданные избранным сайтам.
Ага, рептилоиды палят.
Если ты не полный долбоеб, это твой пров за долю малую сливает персданные избранным сайтам.
>>09969
Пров ни при чём, шиз. Есть дыра то ли в мобилкосетях, то ли в самом жабоскрипте (уже не помню деталей), которая позводяет номерс палить.
Пров ни при чём, шиз. Есть дыра то ли в мобилкосетях, то ли в самом жабоскрипте (уже не помню деталей), которая позводяет номерс палить.
Доброго дня всему треду.
Ситуация такая: у меня болтается около 5.5кк на счету, доход скачет между 200-500к в месяц после расходов на жизнь, ИП (поэтому айти-ипотека в ближайшее время не взлетит). Есть вариант купить в пригороде СПб (15 мин до метро) кирпичную хрущедвушку, немного ее подремонтировать и через два-три года продать, чтобы купить уже что-то приличное с доплатой 8-10кк.
С одной стороны деньги будут закатаны в бетон. В акциях им было бы лучше на дистанции, но и так сойдет. С другой стороны бетон будет полувековой выдержки, и черт его знает, насколько близко эти старушечьи хрущевки будут отслеживать общий рыночек.
Ситуация такая: у меня болтается около 5.5кк на счету, доход скачет между 200-500к в месяц после расходов на жизнь, ИП (поэтому айти-ипотека в ближайшее время не взлетит). Есть вариант купить в пригороде СПб (15 мин до метро) кирпичную хрущедвушку, немного ее подремонтировать и через два-три года продать, чтобы купить уже что-то приличное с доплатой 8-10кк.
С одной стороны деньги будут закатаны в бетон. В акциях им было бы лучше на дистанции, но и так сойдет. С другой стороны бетон будет полувековой выдержки, и черт его знает, насколько близко эти старушечьи хрущевки будут отслеживать общий рыночек.
>>09957
В том то нахуй и рофл что я целенаправленно нигде телефон не оставлял, просто заходил на сайты застройщика
В том то нахуй и рофл что я целенаправленно нигде телефон не оставлял, просто заходил на сайты застройщика
>>10001
Однажды гуглил одну приколюху - демпфер руля, какие бывают, зачем нужны, как влияют на управление, сколько стоят. Переходя по сцылкам, случайно зашёл на сайт продаж мотоциклов BMW (один из продаваемых мотоциклов видимо имел в конструкции демпфер руля), и после того как получил представление что это. понял что он мне нах не нужон и забыл. На следующий день хуяк - звонок. Менеджер: мы заметили, что вчера Вы интересовались покупкой мотоцикла BMW? Ну как, уже определились с моделью или наши специалисты щас помогут проконсультируют? При том что нигде у них не регался и данных не оставлял.
Однажды гуглил одну приколюху - демпфер руля, какие бывают, зачем нужны, как влияют на управление, сколько стоят. Переходя по сцылкам, случайно зашёл на сайт продаж мотоциклов BMW (один из продаваемых мотоциклов видимо имел в конструкции демпфер руля), и после того как получил представление что это. понял что он мне нах не нужон и забыл. На следующий день хуяк - звонок. Менеджер: мы заметили, что вчера Вы интересовались покупкой мотоцикла BMW? Ну как, уже определились с моделью или наши специалисты щас помогут проконсультируют? При том что нигде у них не регался и данных не оставлял.
350 Кб, 1024x1260>>10098
А че в смысле
А че в смысле
>>10090
Налог уплачивается на доход (т.е. сумма продажи за вычетом суммы покупки). Это почти ничем ни отличается от налога, рассчитываемого при операциях с ценными бумагами без ИИС (кроме, разве что, необходимости личного составления декларации).
В принципе можно и подождать полные пять лет, избежав декларации налога и оформив, например, ипотеку. Но тут уже думать надо будет по ситуации, мне держать хрущевку на руках сверх необходимого не хотелось бы.
Налог уплачивается на доход (т.е. сумма продажи за вычетом суммы покупки). Это почти ничем ни отличается от налога, рассчитываемого при операциях с ценными бумагами без ИИС (кроме, разве что, необходимости личного составления декларации).
В принципе можно и подождать полные пять лет, избежав декларации налога и оформив, например, ипотеку. Но тут уже думать надо будет по ситуации, мне держать хрущевку на руках сверх необходимого не хотелось бы.
>>10112
Ну я правильно понимаю покупаешь за 5,5 млн, продаёшь в ближайшие года и платишь налог 825к-1млн, и остаёшься в минусе, какой в этом смысл?
Ну я правильно понимаю покупаешь за 5,5 млн, продаёшь в ближайшие года и платишь налог 825к-1млн, и остаёшься в минусе, какой в этом смысл?
>>10167
Аа всё понял, пардон, спасибо анон, тогда копейки выходят. Спс
Аа всё понял, пардон, спасибо анон, тогда копейки выходят. Спс
Какой позиции нынче придерживаетесь?
1) Эконом будет немного падать, бизнес будет по-прежнему немного расти
2) Все будет падать
3) Все будет расти
4) Другое
Понимаю, что сейчас надо не тратить время на хуйню типа сравнения хат и стоит вернуться к этому через пару месяцев, но тема зудит.
1) Эконом будет немного падать, бизнес будет по-прежнему немного расти
2) Все будет падать
3) Все будет расти
4) Другое
Понимаю, что сейчас надо не тратить время на хуйню типа сравнения хат и стоит вернуться к этому через пару месяцев, но тема зудит.
>>10478
На пару лет забыть о недвижке, а накопления закинуть на вклады.
Например, с 3 млн. под 16% капает 40 000 руб./мес.
Плохо что ли? Хорошо!
>Какой позиции нынче придерживаетесь?
На пару лет забыть о недвижке, а накопления закинуть на вклады.
Например, с 3 млн. под 16% капает 40 000 руб./мес.
Плохо что ли? Хорошо!
>>10505
Квартиры дорожают быстрее, если что. Твои вклады даже на 50% не покрывают реальную инфляцию. Ты просто сжигаешь бабки
>Например, с 3 млн. под 16% капает 40 000 руб./мес.
>Плохо что ли? Хорошо!
Квартиры дорожают быстрее, если что. Твои вклады даже на 50% не покрывают реальную инфляцию. Ты просто сжигаешь бабки
>>10506
Предположим квартира стоит 8 млн.
Вклад 8 млн. под 16% за вычетом налога принесет 1 131 874 руб. в год. Или 94 000 руб./мес.
Уже два года цены стоят на месте, а то и снижаются на первичку, не говоря про вторичку. Тут есть те кто верит, что квартира в СПб ценой 8 млн. через год будет стоить 9,1 млн.?
>Квартиры дорожают быстрее
Предположим квартира стоит 8 млн.
Вклад 8 млн. под 16% за вычетом налога принесет 1 131 874 руб. в год. Или 94 000 руб./мес.
Уже два года цены стоят на месте, а то и снижаются на первичку, не говоря про вторичку. Тут есть те кто верит, что квартира в СПб ценой 8 млн. через год будет стоить 9,1 млн.?
С конца мая на пруды буду ездить, особенно когда жарко станет. Пруды возле Петергофа, проточная вода, нравится что на ласточка можно домчать. Обычно в 16 сваливаю с работы и в 17 уже там
109 Кб, 1186x677ну кстати есть вклады 15-16%
да шас ваше не варик недвижку брать. Это год назад была ипотека 0,1%, тогда терпимый платеж мог получиться. Меньше аренды.
А шас за хату от которой ключи только через год получишь надо платить 40к ежемесячный + комуналка + страховка. Итого вынь да положь 50к в месяц. А при 0,1% ~25к получалось.
Короче проще в аренду, которая тоже дорожает :(
да шас ваше не варик недвижку брать. Это год назад была ипотека 0,1%, тогда терпимый платеж мог получиться. Меньше аренды.
А шас за хату от которой ключи только через год получишь надо платить 40к ежемесячный + комуналка + страховка. Итого вынь да положь 50к в месяц. А при 0,1% ~25к получалось.
Короче проще в аренду, которая тоже дорожает :(
Кто все эти люди в квартирах с террасами на крестовском. Откуда такие бабки. Как пробить владельцев.
при том что по средним зп питер куда ближе к дс3 чем к дс
в рф вообще в последние 30 лет москва оторвалась, там все, вузы, наука, жкономика, бизнес, бабки, контракты, карьеры, искусство
при том что по средним зп питер куда ближе к дс3 чем к дс
в рф вообще в последние 30 лет москва оторвалась, там все, вузы, наука, жкономика, бизнес, бабки, контракты, карьеры, искусство
>>10536
Щас бы всерьез дебилу, троллящему тупостью отвечать. Видно же, что просто срёт одними и теми же постами без оглядки на ситуацию.
Щас бы всерьез дебилу, троллящему тупостью отвечать. Видно же, что просто срёт одними и теми же постами без оглядки на ситуацию.
>>10552
а ты куда? себе в ладошку?
а ты куда? себе в ладошку?
643 Кб, 1384x814>>10553
Многое.
А вот что ты за рубли собрался брать в стране ЕС и как этим сможешь воспользоваться - загадка.
Многое.
А вот что ты за рубли собрался брать в стране ЕС и как этим сможешь воспользоваться - загадка.
>>10536
0.1% ипоту ты уже проморгал. Сейчас айти ипоту прикроют в конце года и вообще запоешь
0.1% ипоту ты уже проморгал. Сейчас айти ипоту прикроют в конце года и вообще запоешь
683 Кб, 1080x1583>>10561
Ты прямо как моя тян. Я в окно небо могу увидеть только через кроны деревьев, соседние дома закрывают весь обзор, а у неё кто-то прилететь может, ага.
Говорю: "Нужно ещё девять дронов, чтобы полностью очистить балкон от того, чему самое место на помойке".
>в твою квартиру прилетает дрон
Ты прямо как моя тян. Я в окно небо могу увидеть только через кроны деревьев, соседние дома закрывают весь обзор, а у неё кто-то прилететь может, ага.
>твои действия
Говорю: "Нужно ещё девять дронов, чтобы полностью очистить балкон от того, чему самое место на помойке".
Есть такие кто взял ипотеку под 0,1% и пожалел? Ведь переплата за такую ставку доходила до 30%. А теперь цены на недвижку замерли и хз наступит ли тот день, когда цена выровняется с рыночной.
Или покупали для себя ориентируясь на низкий ежемесячный платеж?
Или покупали для себя ориентируясь на низкий ежемесячный платеж?
197 Кб, 1571x842>>10627
Во-первых, это.
Во-вторых, пикрил. И это одна из самых дешевых студий сейчас (низкий этаж, поздний срок), а у меня одна из самых дорогих была. Понятно, что если прижмёт, то мне даже от цены застроя за нал придется скидывать, и скидывать хорошо, но тем не менее. Плюс, не прижмёт, ибо 20к/мес.
В ДС2 с 0.1% на весь срок не густо было, кстати. Основной законодатель "моды" в этом плане - ПИК, а он сверхнизкие ставки в ДС2 сделал раньше. До запуска 0.1% у него было что-то в районе 4% (в ДС тогда ещё ставки были "обычные") и студии в пердях, типа таллинского парка сметали, как ненормальные. Предложение на сайте натурально таяло на глазах.
>Или покупали для себя ориентируясь на низкий ежемесячный платеж?
Во-первых, это.
>Ведь переплата за такую ставку доходила до 30%. А теперь цены на недвижку замерли
Во-вторых, пикрил. И это одна из самых дешевых студий сейчас (низкий этаж, поздний срок), а у меня одна из самых дорогих была. Понятно, что если прижмёт, то мне даже от цены застроя за нал придется скидывать, и скидывать хорошо, но тем не менее. Плюс, не прижмёт, ибо 20к/мес.
В ДС2 с 0.1% на весь срок не густо было, кстати. Основной законодатель "моды" в этом плане - ПИК, а он сверхнизкие ставки в ДС2 сделал раньше. До запуска 0.1% у него было что-то в районе 4% (в ДС тогда ещё ставки были "обычные") и студии в пердях, типа таллинского парка сметали, как ненормальные. Предложение на сайте натурально таяло на глазах.
>>10542
Я летом в сестрик постоянно гоняю. Тоже на элке, станция Курорт, сразу за станцией пляж с соснами, хорошоооо
Я летом в сестрик постоянно гоняю. Тоже на элке, станция Курорт, сразу за станцией пляж с соснами, хорошоооо
>>10648
Я рядом с Броневой работаю, 15 минут пешком и на электроне. Сестрик для тех кто возле Финского вокзала или удельной
Я рядом с Броневой работаю, 15 минут пешком и на электроне. Сестрик для тех кто возле Финского вокзала или удельной
>>10655
А для тех кто в Мурино? какие места отдыха посоветуете. Охта парк и Токсово?
А для тех кто в Мурино? какие места отдыха посоветуете. Охта парк и Токсово?
>>10678
Разливнуха на первом этаже.
Разливнуха на первом этаже.
>>10678
Я анон который на пруды ездит. Когда жил в Мурино, ездил на Хепоярви за Северным склоном. После прудов в Петергофе стало казаться что пахнет тиной в Хепоярви. Ну и в будни после работы не съездить
Я анон который на пруды ездит. Когда жил в Мурино, ездил на Хепоярви за Северным склоном. После прудов в Петергофе стало казаться что пахнет тиной в Хепоярви. Ну и в будни после работы не съездить
>>10691
Ну кста если человек работает на площади Ленина или Удельной, можно быстро домчать на ласточке
Ну кста если человек работает на площади Ленина или Удельной, можно быстро домчать на ласточке
>>10678
Если близко, то кавголово
Если близко, то кавголово
>>08504
собакина на вас нет, у меня как он въебал 400 рублей в час за парковку, улица пустая стоит
собакина на вас нет, у меня как он въебал 400 рублей в час за парковку, улица пустая стоит
>>08598
Да там похер на износ, голосование жильцов объявляется - если 75% за голос не отдаст, то сиди дальше на жопе ровно. У меня так управляющая вообще подделала результаты и за всех написала, что никто не хочет переезжать, им типа объект терять не хотелось.
Да там похер на износ, голосование жильцов объявляется - если 75% за голос не отдаст, то сиди дальше на жопе ровно. У меня так управляющая вообще подделала результаты и за всех написала, что никто не хочет переезжать, им типа объект терять не хотелось.
>>09447
Чел, это не так работает. Я тебе поясню - есть условных 4 экипажа на смену, они нон-стоп в разъездах - едут от вызова к вызову.
Никто по твоему звонку с сиренами виу-виу не будет вырываться из гаража как в фильмах. Если ребята заняты (а они всегда заняты), то пасасити сидишь ждешь очереди.
> полиция через дорогу
Чел, это не так работает. Я тебе поясню - есть условных 4 экипажа на смену, они нон-стоп в разъездах - едут от вызова к вызову.
Никто по твоему звонку с сиренами виу-виу не будет вырываться из гаража как в фильмах. Если ребята заняты (а они всегда заняты), то пасасити сидишь ждешь очереди.
>>10505
На сто лет, без досрочного снятия в сунь-хуй-банке. Откуда вы далбаебы беретесь? Сбер 5% ваш удел.
>под 16%
На сто лет, без досрочного снятия в сунь-хуй-банке. Откуда вы далбаебы беретесь? Сбер 5% ваш удел.
>>10545
нищеброды из дс1, очевидно же
нищеброды из дс1, очевидно же
89 Кб, 680x383>>10588
да я отсюда вижу что там перекрытия гнилые, дому сто лет в обед и в подъезде передознутый эфиоп валяется
да я отсюда вижу что там перекрытия гнилые, дому сто лет в обед и в подъезде передознутый эфиоп валяется
>>10777
Это мечта ипотечного заёмщика. Долгосрочный вклад под высокий процент гораздо лучше досрочной выплаты ипотеки под низкий процент.
14% же, если второй то 10%.
>На сто лет, без досрочного снятия в сунь-хуй-банке.
>На сто лет
Это мечта ипотечного заёмщика. Долгосрочный вклад под высокий процент гораздо лучше досрочной выплаты ипотеки под низкий процент.
>Сбер 5% ваш удел
14% же, если второй то 10%.
>>10819
Т.е. я правильно понимаю что пока ставки по вкладам выше ставок по имеющейся ипотеке, то лучше кидать на вклад, а когда припечёт или когда вдруг ставки по вкладам будут ниже ставки по ипотеке то со вклада кидать в досрок?
Т.е. я правильно понимаю что пока ставки по вкладам выше ставок по имеющейся ипотеке, то лучше кидать на вклад, а когда припечёт или когда вдруг ставки по вкладам будут ниже ставки по ипотеке то со вклада кидать в досрок?
>>10838
Кинул в два разных банка по 1,4 млн. (застрахованная сумма) под 16% и получаю 38 000 руб. в мес. не парясь не о чём.
Такой вклад полностью оплачивает ипотеку, считай пассивный доход.
Надеюсь высокая ключевая ставка надолго :)
Кинул в два разных банка по 1,4 млн. (застрахованная сумма) под 16% и получаю 38 000 руб. в мес. не парясь не о чём.
Такой вклад полностью оплачивает ипотеку, считай пассивный доход.
Надеюсь высокая ключевая ставка надолго :)
в Охта парке круто время проводить? сколько за вечер оставляете там?
>>10478
Такой что если тебе нужна хата и негде жить - то надо брать хату.
Ну и главное в хате локейшн, безнес-хуизнес это разводки маркетолухов
>Какой позиции нынче придерживаетесь?
Такой что если тебе нужна хата и негде жить - то надо брать хату.
Ну и главное в хате локейшн, безнес-хуизнес это разводки маркетолухов
>>09803
Единственный профит, это метро. Если рядом с метро живешь, то +- жить можно. А так хуй знает, на тачке не удобно выезжать, погулять негде, разве что достаточно много всяких рестиков/услуг для спальника.
Хз, 3/10.
>оценку г.Мурино, как спальному району СПб?
Единственный профит, это метро. Если рядом с метро живешь, то +- жить можно. А так хуй знает, на тачке не удобно выезжать, погулять негде, разве что достаточно много всяких рестиков/услуг для спальника.
Хз, 3/10.
>>11183
Хз каким надо быть отмороженным и "прагматичным", чтобы брать хаты в пердях, в самом спавне быдловатых, зашуганных неквалифицированным трудом скуфов, их скуфынь с личинусами и солевых барист, не способных подняться выше 60к/мес. Зато на пару лямов дешевле!
Хз каким надо быть отмороженным и "прагматичным", чтобы брать хаты в пердях, в самом спавне быдловатых, зашуганных неквалифицированным трудом скуфов, их скуфынь с личинусами и солевых барист, не способных подняться выше 60к/мес. Зато на пару лямов дешевле!
>>11207
всегда охуевал. Да, на стадии котлована лет 5 назад был профит, но типа реально пару лямов. проигрывал когда приехжал в Кудрово, а там у ребят стоит мондео новый. Типа уеба бля, продай поджоп, купи хату в норм месте, тут же пиздец.
всегда охуевал. Да, на стадии котлована лет 5 назад был профит, но типа реально пару лямов. проигрывал когда приехжал в Кудрово, а там у ребят стоит мондео новый. Типа уеба бля, продай поджоп, купи хату в норм месте, тут же пиздец.
>>11238
Ой, опять маневры. Возьми хоть примерно одинаковые дома, хули ты хрущ тыкаешь и новострой хоть и в гетто но в 5 мин от метро.
А если сравнивать новострой, что бы ипоту какую-то взять то уж без вариантов гетто дешевле в 2 раза.
Ой, опять маневры. Возьми хоть примерно одинаковые дома, хули ты хрущ тыкаешь и новострой хоть и в гетто но в 5 мин от метро.
А если сравнивать новострой, что бы ипоту какую-то взять то уж без вариантов гетто дешевле в 2 раза.
>>11263
Это у тебя маневры, болезный.
Дом на ельнике это сталинка с лифтом и 3м потолками, до метро там идти 5 минут.
Обе квартиры являются вторичкой
Это у тебя маневры, болезный.
Дом на ельнике это сталинка с лифтом и 3м потолками, до метро там идти 5 минут.
Обе квартиры являются вторичкой
>>11263
Солидарен полностью. Недавно в район Каменки и там порой машины типа ку8 или ешки свежей стоят
Солидарен полностью. Недавно в район Каменки и там порой машины типа ку8 или ешки свежей стоят
>>11264
Смотрел я хаты в пятиэтажных сталинках на ельнике. Хз где ты там лифт нашел. Ремонт скорее всего переделывать. Хотя с высоких потолков кайфанул. Алсо, понравилась одна квартира, когда выходил с осмотра думал все берём, а потом вышел смотрю - а там нихуевая такая трещина по дому идет как раз возле той квартиры. Хата кстати та долго продавалась еще. Да и локация честно говоря унылая
Смотрел я хаты в пятиэтажных сталинках на ельнике. Хз где ты там лифт нашел. Ремонт скорее всего переделывать. Хотя с высоких потолков кайфанул. Алсо, понравилась одна квартира, когда выходил с осмотра думал все берём, а потом вышел смотрю - а там нихуевая такая трещина по дому идет как раз возле той квартиры. Хата кстати та долго продавалась еще. Да и локация честно говоря унылая
г.Мурино нормальный спальник СПб.
Не так уж и далеко до метро.
Не так уж и далеко до метро.
>>11270
В этом доме 100% есть лифт. Ну суть не в доебах к ремонту и прочее, а в том что есть хата реально близко к центру на незагруженной ветке рядом с метро, а есть мурино ебать на 3 ляма дороже.
Ну типа ты на эти 3 ляма можешь себе пиздатый ремонт сделать
В этом доме 100% есть лифт. Ну суть не в доебах к ремонту и прочее, а в том что есть хата реально близко к центру на незагруженной ветке рядом с метро, а есть мурино ебать на 3 ляма дороже.
Ну типа ты на эти 3 ляма можешь себе пиздатый ремонт сделать
5 Кб, 133x200Анон, поясни.
На руках к лету будет 3.5-4кк налика. Хочу за эти деньги взять студию в ДС-2.
Мне не для жизни и не для сдачи, тупо деньги запарковать и через 3 года аналогичную сумму вытащить с учетом инфляции.
С моим бюджетом мне доступно Мурино и вот эта залупа в красном квадрате.
Опыта в недвижке никакого, отсюда вопросы:
1. При аналогичном ценнике, лучше Мурино или красная залупа?
2.Насколько сложно купить хату за нал? Надо ли обращаться к риелтору и какой процент он возьмет?
3.Рассматривать ли варианты с черновой отделкой? Есть там какие-то неочевидные подводные?
Напоминаю, что жить, сдавать не планирую, бюджет строго ограничен обозначенными рамками. Хата под продажу через 3 года как один из вариантов сейва мистеров рублей.
На руках к лету будет 3.5-4кк налика. Хочу за эти деньги взять студию в ДС-2.
Мне не для жизни и не для сдачи, тупо деньги запарковать и через 3 года аналогичную сумму вытащить с учетом инфляции.
С моим бюджетом мне доступно Мурино и вот эта залупа в красном квадрате.
Опыта в недвижке никакого, отсюда вопросы:
1. При аналогичном ценнике, лучше Мурино или красная залупа?
2.Насколько сложно купить хату за нал? Надо ли обращаться к риелтору и какой процент он возьмет?
3.Рассматривать ли варианты с черновой отделкой? Есть там какие-то неочевидные подводные?
Напоминаю, что жить, сдавать не планирую, бюджет строго ограничен обозначенными рамками. Хата под продажу через 3 года как один из вариантов сейва мистеров рублей.
>>11311
Почему ты не хочешь разделить деньги на 3 части и положит в 3 разных банка на депозит?
Почему ты не хочешь разделить деньги на 3 части и положит в 3 разных банка на депозит?
>>11311
Всегда удивлялся, что движет людьми у которых кеша на руках на 70-80% нормальной хаты, и они хотят купить говно? Что мешает взять маленькую ипотечку на недостающие 1.5-2кк и тогда выбор расшириться до нормальных квартир?
Всегда удивлялся, что движет людьми у которых кеша на руках на 70-80% нормальной хаты, и они хотят купить говно? Что мешает взять маленькую ипотечку на недостающие 1.5-2кк и тогда выбор расшириться до нормальных квартир?
>>11347
Это в лучшем случае 20% от стоимости просранного пиковейника возле железки где невыносимо жить. Нормальная квартира стоит от 20-23кк в черновой отделке
>На руках к лету будет 3.5-4кк налика
>у которых кеша на руках на 70-80% нормальной хаты
Это в лучшем случае 20% от стоимости просранного пиковейника возле железки где невыносимо жить. Нормальная квартира стоит от 20-23кк в черновой отделке
>>11348
Поссал на нищенку, вообще-то от 120-123кк. Это минимум.
>Нормальная квартира стоит от 20-23кк в черновой отделке
Поссал на нищенку, вообще-то от 120-123кк. Это минимум.
>>11327
>>11347
Меня больше удивляют люди, которые читать не умеют.
Я несколько раз написал, что мне надо засейвить определенную сумма в недвижке, блять.
У меня достаточно активов, если бы у меня появилось хоть малейшее желание взять хату за, к примеру, 15кк, то я бы сделал это завтра.
Доллары, депозиты, облигации, своя хата у меня есть и так.
Сколько не задавал этот вопрос, почти ни одного норм ответа не получил, но зато сразу хуева туча советов не по теме.
>>11347
Меня больше удивляют люди, которые читать не умеют.
Я несколько раз написал, что мне надо засейвить определенную сумма в недвижке, блять.
У меня достаточно активов, если бы у меня появилось хоть малейшее желание взять хату за, к примеру, 15кк, то я бы сделал это завтра.
Доллары, депозиты, облигации, своя хата у меня есть и так.
Сколько не задавал этот вопрос, почти ни одного норм ответа не получил, но зато сразу хуева туча советов не по теме.
>>11399
выходит ты такой умный и успешный, но при этом всё равно просишь совета на дваче?
ребят откуда он такой хD
>Доллары, депозиты, облигации, своя хата у меня есть и так
выходит ты такой умный и успешный, но при этом всё равно просишь совета на дваче?
ребят откуда он такой хD
>>11402
А что тебя удивляет? У меня +-так же, просто я сам действую, а не бегаю между досками, спрашивая, какой сорт говна вкуснее.
А что тебя удивляет? У меня +-так же, просто я сам действую, а не бегаю между досками, спрашивая, какой сорт говна вкуснее.
>>11399
Анон, если тебе задают дополнительнве вопросы, это значит что люди действительно хотят тебе помочь.
Если хочешь любить любое говно за 4кк, покупай, можешь вообще купить 40хат в Воркуте,тоже нормально.
Анон, если тебе задают дополнительнве вопросы, это значит что люди действительно хотят тебе помочь.
Если хочешь любить любое говно за 4кк, покупай, можешь вообще купить 40хат в Воркуте,тоже нормально.
>>11402
Именно по этому успешный. Я спрашиваю ВЕЗДЕ. Но спорить не буду, на дваче пока выхлоп маленький, но тем не менее не нулевой.
Мб и в этом треде кто-то адекватный появится.
>>11429
Я дал вводные и 3 вопроса. Или район 1 или район 2.
Про любой район я не спрашивал, про воркуту тоже. Про то как выгоднее вложить кроме недвижки не спрашивал, про бюджет написал несколько раз, что он фиксирован 4кк максимум.
Я даже написал, что сдавать не буду, а вы меня тут депозитами своими душите. Странно, что доллары и с криптой еще никто не посоветовал в треде про недвижку.
Именно по этому успешный. Я спрашиваю ВЕЗДЕ. Но спорить не буду, на дваче пока выхлоп маленький, но тем не менее не нулевой.
Мб и в этом треде кто-то адекватный появится.
>>11429
Я дал вводные и 3 вопроса. Или район 1 или район 2.
Про любой район я не спрашивал, про воркуту тоже. Про то как выгоднее вложить кроме недвижки не спрашивал, про бюджет написал несколько раз, что он фиксирован 4кк максимум.
Я даже написал, что сдавать не буду, а вы меня тут депозитами своими душите. Странно, что доллары и с криптой еще никто не посоветовал в треде про недвижку.
>>11432
Ок-ок, остынь.
Бери в мурино максимально близко к метро. Сорта говна, но там хоть более ликвидно, новая охта это совсем залупа, я хз кто у тебя через 3-4 года купит.
>Я даже написал, что сдавать не буду, а вы меня тут депозитами своими душите.
Ок-ок, остынь.
Бери в мурино максимально близко к метро. Сорта говна, но там хоть более ликвидно, новая охта это совсем залупа, я хз кто у тебя через 3-4 года купит.
>>11433
Вот пример нормального ответа. Сам тоже склоняюсь к Мурино, но мало ли там в Охте какие-то неочевидные мне плюсы были.
Благодарю.
Вот пример нормального ответа. Сам тоже склоняюсь к Мурино, но мало ли там в Охте какие-то неочевидные мне плюсы были.
Благодарю.
>>11434
Только городская прописка. Это в целом плюс, если тебе там жить.
Элементарно даже больнички, в области это залупа полная.
Ну и коммуналка дешевле немного, аноны мб подскажут, но типа 1-2 тыщи меньше.
>какие-то неочевидные мне плюсы были
Только городская прописка. Это в целом плюс, если тебе там жить.
Элементарно даже больнички, в области это залупа полная.
Ну и коммуналка дешевле немного, аноны мб подскажут, но типа 1-2 тыщи меньше.
>>11453
Узнал автора по ДУХОТЕ? )
Узнал автора по ДУХОТЕ? )
>>11311
Еще меньше скрин мог прикрепить?
Еще меньше скрин мог прикрепить?
143 Кб, 975x833На самом деле очевидный плюс, когда живешь рядом с полицией. Коллега рассказывал, как год назад около 2 часов ночи во двор “ID Murino” залез солевой и орал, размахивая ножом. Так через 5 минут после звонка разбуженных жильцов пришли два дежурных и забрали чушпана с собой. Полицейские просто ПЕРЕШЛИ дорогу и вошли во двор, благо расстояние ~100 метров. Без всяких там машин, мигалок, серен виу-виу, планов перехватов, как тут некоторые себе фантазировали. Пешком пришли и сделали свою работу. Поэтому мне и нравится эта часть Мурино. Там ещё поликлиника 6-ти этажная в этом году откроется и большой ТЦ “Небо”. По плану через пару лет построят оздоровительный комплекс. И всё это на Ручьевском проспекте. Только пожарной части не хватает для полного счастья. Хотя и она есть, но в Буграх в 2 км.
>>11620
Ну вот да, спустя годы эти поля пригодны для жизни. Вобще думал дальше ул графской конец мира и люди с песьёми головами. Но нет, ближе к Авиаторам уже все застроено и приведено в порядок.
По сути это и будет центр, больничка и трк - серьёзные пункты притяжения. Через года три будет цивильно и ебеня типа Новых горизонтов будут спальником спальника.
Ну вот да, спустя годы эти поля пригодны для жизни. Вобще думал дальше ул графской конец мира и люди с песьёми головами. Но нет, ближе к Авиаторам уже все застроено и приведено в порядок.
По сути это и будет центр, больничка и трк - серьёзные пункты притяжения. Через года три будет цивильно и ебеня типа Новых горизонтов будут спальником спальника.
Что скажете про ЖК ЛСР. Большая Охта? Выглядит симпатично, нормально спроектирован с торговыми фасадами по периметру квартала. Расположение - пушка, из окон верхних этажей будет видно Смольный. Цены - 5.5кк за студию и от 8.3кк за однушку. Надо брать или есть предложения лучше?
>>11680
И че там пушечного? Кладбище и гаражи, внеуличного транспорта нет, на мосту петра великого пробки всегда в час пик, на мосту ал невского тоже пиздец всегда.
>Расположение - пушка
И че там пушечного? Кладбище и гаражи, внеуличного транспорта нет, на мосту петра великого пробки всегда в час пик, на мосту ал невского тоже пиздец всегда.
>>11680
Главный вопрос ЗАЧЕМ. Жить там или сдавать? Отсюда и плясать.
Планировки нормальные. Но квартир на этаже многовато для бизнесс-класса.
Вангую верхние этажи будут сильно дороже.
Промка, кладбище, миграционный центр. Место перспективное, но пока пустое в плане инфры. Охта мол и метро спасают, но выйти пропердеться кофе выпить негде, ток собаку выгулять у трассы. Двор будет маленький тк дет сад и школа заберут все пространство. Те школота и пиздюки с мамашами будут фланировать табунами.
Если цель добраться до метро и обратно, интересный вариант. Или сичевать спускаясь ток в кб, шестерочку и вайлберис на первом этаже.
Не позиционировали бы как бизнес-класс то и не продерался.
Главный вопрос ЗАЧЕМ. Жить там или сдавать? Отсюда и плясать.
Планировки нормальные. Но квартир на этаже многовато для бизнесс-класса.
Вангую верхние этажи будут сильно дороже.
Промка, кладбище, миграционный центр. Место перспективное, но пока пустое в плане инфры. Охта мол и метро спасают, но выйти пропердеться кофе выпить негде, ток собаку выгулять у трассы. Двор будет маленький тк дет сад и школа заберут все пространство. Те школота и пиздюки с мамашами будут фланировать табунами.
Если цель добраться до метро и обратно, интересный вариант. Или сичевать спускаясь ток в кб, шестерочку и вайлберис на первом этаже.
Не позиционировали бы как бизнес-класс то и не продерался.
>>11680
Кладбище там будет видно. Расположение - залупа без ОТ, и с пробкой через мост Александра Невского. Если ты на тачке и работаешь на севере то жить можно. Но если тебя интересуют кладбищенские ритуалы ночью я бы посоветовал ЦДС Волковский, там господа по солиднее лежат.
Кладбище там будет видно. Расположение - залупа без ОТ, и с пробкой через мост Александра Невского. Если ты на тачке и работаешь на севере то жить можно. Но если тебя интересуют кладбищенские ритуалы ночью я бы посоветовал ЦДС Волковский, там господа по солиднее лежат.
>>11698
Весьма неплохой проектик, БТВ. Малоэтажно и когда-то было даже недорого (хз как сейчас)
>я бы посоветовал ЦДС Волковский
Весьма неплохой проектик, БТВ. Малоэтажно и когда-то было даже недорого (хз как сейчас)
>>11693
И чем же? Там топать до трамвайки километр, и потом ещё ехать. Хуйня, а не вариант.
>Если цель добраться до метро и обратно, интересный вариант
И чем же? Там топать до трамвайки километр, и потом ещё ехать. Хуйня, а не вариант.
1,5 Мб, 1648x1632>>11816
5 остановок до Новочеркасской и 7 до Александра Невского. Другое дело, что доехав до зеленой ветки на троллейбусе, тебе будет проще продолжать ехать в нем же. Он точно так же проезжает мимо Гостинки и Васьки, только никуда пересаживаться и тратить 5 минут на спуск не надо.
5 остановок до Новочеркасской и 7 до Александра Невского. Другое дело, что доехав до зеленой ветки на троллейбусе, тебе будет проще продолжать ехать в нем же. Он точно так же проезжает мимо Гостинки и Васьки, только никуда пересаживаться и тратить 5 минут на спуск не надо.
>>11831
Слушай, суть в том что один хуй будешь ехать долго и стоять в пробках. Утром это полная хуйня.
Метро в этом районе появится примерно никогда, так что локация реально ниоч
Слушай, суть в том что один хуй будешь ехать долго и стоять в пробках. Утром это полная хуйня.
Метро в этом районе появится примерно никогда, так что локация реально ниоч
>>11835
Метро рил важный критерий.
Метро рил важный критерий.
>>11835
Ты концептуально прав, но конкретно эту локацию могло бы спасти только метро или хотя бы трмвай нормальный типа чижика/электричка, ну или выезд на ЗСД
Ты концептуально прав, но конкретно эту локацию могло бы спасти только метро или хотя бы трмвай нормальный типа чижика/электричка, ну или выезд на ЗСД
>>11843
А что не так с локацией? Я просто тут рядом живу и хорошо эту местность знаю. Сужу не по яндекс картам.
- Вокруг старые малоэтажные кварталы со сталинками
- Нормальная улично-дорожная сеть, а не пол-проезда на весь огромный ЖК, как в Кушелевке.
- Охта молл под боком закрывает вопрос с магазинами, там же есть кинотеатр и зимой во дворе заливают каток
- Очень крутые библиотеки Маяковского и Гоголя в 10 минутах пешком, я туда работать езжу. Лучше любого коворкинга и бесплатно.
- Свердловская набережная и набережная Охты для прогулок, Малоохтинский парк, но до нег уже минут 20 топать
- Развитая сеть общественного транспорта: автобус и троллейбус прямо возле ЖК, до трамвая минут 7-10, до метро 20-25 першком
- Можно работу рядом с домом найти, там в радиусе 30 минут пешком дофига офисов, в то числе Яндекс и Тинькоф (в 2025 году заедут в БЦ на Пискаревском)
- Какие-то приятные места рядом есть уже сейчас, в этом доме 100% будет еще пара булочных/кафешек и барчик с крафтовым пивом.
- Школы/сады/поликлиники/пожарка/полиция/мфц в этом районе давно есть
Про промку и кладбище даже смешно читать. Промка застроится такими же ЖК со временем, а кладбище выглядит просто как парк.
А что не так с локацией? Я просто тут рядом живу и хорошо эту местность знаю. Сужу не по яндекс картам.
- Вокруг старые малоэтажные кварталы со сталинками
- Нормальная улично-дорожная сеть, а не пол-проезда на весь огромный ЖК, как в Кушелевке.
- Охта молл под боком закрывает вопрос с магазинами, там же есть кинотеатр и зимой во дворе заливают каток
- Очень крутые библиотеки Маяковского и Гоголя в 10 минутах пешком, я туда работать езжу. Лучше любого коворкинга и бесплатно.
- Свердловская набережная и набережная Охты для прогулок, Малоохтинский парк, но до нег уже минут 20 топать
- Развитая сеть общественного транспорта: автобус и троллейбус прямо возле ЖК, до трамвая минут 7-10, до метро 20-25 першком
- Можно работу рядом с домом найти, там в радиусе 30 минут пешком дофига офисов, в то числе Яндекс и Тинькоф (в 2025 году заедут в БЦ на Пискаревском)
- Какие-то приятные места рядом есть уже сейчас, в этом доме 100% будет еще пара булочных/кафешек и барчик с крафтовым пивом.
- Школы/сады/поликлиники/пожарка/полиция/мфц в этом районе давно есть
Про промку и кладбище даже смешно читать. Промка застроится такими же ЖК со временем, а кладбище выглядит просто как парк.
>>11868
То что ты пишешь это +- валидно, но проблема в том что
Это именно что дальше, а жить ты будешь в окружении промки или стройки.
Согласен что лучше шушар, но типа жить в сталинке на среднеохтинском значительно пиздатее, ИМХО
То что ты пишешь это +- валидно, но проблема в том что
>Вокруг старые малоэтажные кварталы со сталинками
Это именно что дальше, а жить ты будешь в окружении промки или стройки.
Согласен что лучше шушар, но типа жить в сталинке на среднеохтинском значительно пиздатее, ИМХО
А был ли аттракцион щедрости на черноморском побережье с ипотекой под 0,1% ? Или только в спб/мск?
А в Сочи походу квартиры и под 10% как пирожки разбирали. Сегодня кстати в Сочи +16, бляяяя :(
А в Сочи походу квартиры и под 10% как пирожки разбирали. Сегодня кстати в Сочи +16, бляяяя :(
>>11952
а сочи большой? мне сам город нах не нужен, но нужен уютынй пригорд, чтобы деревья. холмы, безщ чурок, приличная школа рядом
а сочи большой? мне сам город нах не нужен, но нужен уютынй пригорд, чтобы деревья. холмы, безщ чурок, приличная школа рядом
>>11952
В Крыму точно не было, мониторил. Там только скидка от рнкб 1%. Так-то вторичку под 8% разметали, первичка у рнкб 5.5 была в 2021м
В Крыму точно не было, мониторил. Там только скидка от рнкб 1%. Так-то вторичку под 8% разметали, первичка у рнкб 5.5 была в 2021м
>>11969
Мы оценили твой тонкий юмор, но полагаю, что российские армяне вопрошающего волнуют несколько менее, чем низкокультурные выходцы из стран Средней Азии.
Мы оценили твой тонкий юмор, но полагаю, что российские армяне вопрошающего волнуют несколько менее, чем низкокультурные выходцы из стран Средней Азии.
>>11680
Cтудии 21м2, Потолки 2,7, Экстерьер панельки.
Мне кажется застройщики со своей рекламой совсем охуели, бизнес класс так бизнес класс блять.
Cтудии 21м2, Потолки 2,7, Экстерьер панельки.
Мне кажется застройщики со своей рекламой совсем охуели, бизнес класс так бизнес класс блять.
>>12024
Между двушкой в Мурино, однушкой на Гражданке и студией в центре я бы без раздумий выбрал последний вариант, пока молодой шутливый.
>Cтудии 21м2
Между двушкой в Мурино, однушкой на Гражданке и студией в центре я бы без раздумий выбрал последний вариант, пока молодой шутливый.
>>12024
В середине марта эти пидарасы еще и цены поднимают, на что-то надеясь. Думая, что кто-то на падении рынка и качества "бизнесов" поспешит брать ПОКА ЕЩЕ ВОЗМОЖНО
В середине марта эти пидарасы еще и цены поднимают, на что-то надеясь. Думая, что кто-то на падении рынка и качества "бизнесов" поспешит брать ПОКА ЕЩЕ ВОЗМОЖНО
>>12026
Речь же не о том что 21м2 это что-то плохое (плохое конечно, но лучше чем ничего), а о том как можно назвать такой дом бизнес классом.
Речь же не о том что 21м2 это что-то плохое (плохое конечно, но лучше чем ничего), а о том как можно назвать такой дом бизнес классом.
>>12039
Если все остальное на уровне - то почему нет? Какому-нибудь одинокому айтишнику или богатому студенту такое жилье зайдет.
Так-то микро студии строят даже в дорогих ЖК на Петровской косе, там ты тоже будешь маневрировать что это не настоящий бизнес класс?
Если все остальное на уровне - то почему нет? Какому-нибудь одинокому айтишнику или богатому студенту такое жилье зайдет.
Так-то микро студии строят даже в дорогих ЖК на Петровской косе, там ты тоже будешь маневрировать что это не настоящий бизнес класс?
>>12040
Проиграл. Смотрю, в ДС2 на тупеньких эта схема ещё действует.
В ДС так давно лохов окучивают, продавая бизнес, а строя в лучшем случае комфорт, а в последнее время вообще эконом.
>дораха - значит бизнысь
Проиграл. Смотрю, в ДС2 на тупеньких эта схема ещё действует.
В ДС так давно лохов окучивают, продавая бизнес, а строя в лучшем случае комфорт, а в последнее время вообще эконом.
>>12033
Все так, сейчас побежали в последний вагон. Скажу тебе больше и после отмены будут поднимать цены, хватает семейной и бабла которое в оборонку идёт. А ждуны пусть врубают Сигожу и ждут
Все так, сейчас побежали в последний вагон. Скажу тебе больше и после отмены будут поднимать цены, хватает семейной и бабла которое в оборонку идёт. А ждуны пусть врубают Сигожу и ждут
>>12040
Если там такая-же убогая архитектура, потолки 2,7 и большой процент студий от общего количества квартир, то да, буду маневрировать.
Если там такая-же убогая архитектура, потолки 2,7 и большой процент студий от общего количества квартир, то да, буду маневрировать.
>>05339
Вроде таки смогли продавить банки
Вроде таки смогли продавить банки
>>12040
Да, охуенно на пары ездить когда нужно только дл метро пол-часа добираться.
Просто класс, ставлю лайк.
Да, охуенно на пары ездить когда нужно только дл метро пол-часа добираться.
Просто класс, ставлю лайк.
>>12057
Епта а как ты хотел? Студота пусть привыкает к несправедливостям жизни. Хуле думал, что будет всё и сразу? Хах
Ещё студию щеглу покупать xD
Учись сначала а потом на завод. А потом в ипотеку на 40 лет под 18%
Епта а как ты хотел? Студота пусть привыкает к несправедливостям жизни. Хуле думал, что будет всё и сразу? Хах
Ещё студию щеглу покупать xD
Учись сначала а потом на завод. А потом в ипотеку на 40 лет под 18%
>>12061
- студота
- несправедливостям жизни
- хуле думал
- на завод
Прям бинго российского бизнес-класса и сервиса
- студота
- несправедливостям жизни
- хуле думал
- на завод
Прям бинго российского бизнес-класса и сервиса
181 Кб, 1024x1024Климат, кстати, в Питере заебись. Я, привыкший к тому, что в моих ебенях дожди шли с сентября по июнь (с перерывами на ебейший гололёд), а летом душная жара +40 чередовалась с еженедельными грозами, считаю Питер очень солнечным и тёплым городом. Ну да, зимой немного непривычно, целый день темно. Зато снег есть и температура комфортная, я даже лыжи прикупил.
>>12105
Солнечных дней +- столько же сколько и в ДС, а это примерно 110 дней. Настоящего снега зимой нет, разумеется - онли черно-серая каша и лужи
>считаю Питер очень солнечным и тёплым городом
>Зато снег есть и температура комфортная
Солнечных дней +- столько же сколько и в ДС, а это примерно 110 дней. Настоящего снега зимой нет, разумеется - онли черно-серая каша и лужи
>>12112
В ДС не жил, я из мухосранска под Грязнодыром. Зима — суточные температурные качели +5 / -5, каша растаяла / каша замёрзла, солнца зимой почти нет, дожди и мокрый снег почти без перерыва. Дожди и туманы вообще ГОРАЗДО чаще, чем в СПб. Летом, как уже сказал, от духоты зеркала потеют, и грозы каждые 3-4 дня прохлады не добавляют. Только комаров.
В ДС не жил, я из мухосранска под Грязнодыром. Зима — суточные температурные качели +5 / -5, каша растаяла / каша замёрзла, солнца зимой почти нет, дожди и мокрый снег почти без перерыва. Дожди и туманы вообще ГОРАЗДО чаще, чем в СПб. Летом, как уже сказал, от духоты зеркала потеют, и грозы каждые 3-4 дня прохлады не добавляют. Только комаров.
>>12117
Да Краснодар это филиал ада летом, там на улице находиться вообще невозможно. Уж лучше питерские плюс двадцать и тучки, чем раскаленная южная сковородка.
Да Краснодар это филиал ада летом, там на улице находиться вообще невозможно. Уж лучше питерские плюс двадцать и тучки, чем раскаленная южная сковородка.
>>12105
Ну с солнечным ты загнул, но лето в Питере пиздатое. Не слишком жаркое, в море можно купаться, пляжи нормальные.
Реально кайфец. Сидишь на заливе, тянешь пивко и красота.
Ну с солнечным ты загнул, но лето в Питере пиздатое. Не слишком жаркое, в море можно купаться, пляжи нормальные.
Реально кайфец. Сидишь на заливе, тянешь пивко и красота.
Ну что, весна окончательная и бесповоротная? Господи, какой кайф, что в этом году апрель будет без этого ужасного льда под ногами.
>>12390
Так-то дохуя чего, это ж Питер. Вот я смотрю сразу на будущую семью треху, и тут да, приходится подсчитывать.
Так-то дохуя чего, это ж Питер. Вот я смотрю сразу на будущую семью треху, и тут да, приходится подсчитывать.
В Мурино есть ЖК комфорт-класса с парадными где:
40% однушек
20% двушек
40% трёшек
Правда ведь комфортненько для спальника спб? И до метро 20 минут.
40% однушек
20% двушек
40% трёшек
Правда ведь комфортненько для спальника спб? И до метро 20 минут.
>>12511
Господин изволит жить на Крестовском?
Мурино/Кудрово хоть выглядит прилично в сравнению с просветом и гражданкой так вобще Ньюйорк нахуй
Господин изволит жить на Крестовском?
Мурино/Кудрово хоть выглядит прилично в сравнению с просветом и гражданкой так вобще Ньюйорк нахуй
>>12517
Нет, чем та же черная речка или выборгская не угодили?
Нет, чем та же черная речка или выборгская не угодили?
>>12567
А нахуя переться в ДСы, если живёшь внутри дома ебать? Покупаешь по дешману хоромы в Воркуте и похуй, что в подъезде насрано, а вокруг серые коробки и тундра на сотни километров. Живёшь-то внутри дома ебать.
>Дядь, ты живешь внутри дома ебать.
А нахуя переться в ДСы, если живёшь внутри дома ебать? Покупаешь по дешману хоромы в Воркуте и похуй, что в подъезде насрано, а вокруг серые коробки и тундра на сотни километров. Живёшь-то внутри дома ебать.
>>12615
Потому что 90% работы требует либо поездки на работу, либо хотя бы нахождения в пределах досягаемости до офиса.
Чистой удаленки оч мало на рынке.
Вопрос лишь про то что "хуевая" брежневка будет рядом с метро и будет тебе экономить час-два жизни в день, а цветастое бузинес класс говно будет на выселках ебаных
Потому что 90% работы требует либо поездки на работу, либо хотя бы нахождения в пределах досягаемости до офиса.
Чистой удаленки оч мало на рынке.
Вопрос лишь про то что "хуевая" брежневка будет рядом с метро и будет тебе экономить час-два жизни в день, а цветастое бузинес класс говно будет на выселках ебаных
>>12649
база
база
ну что, а сколько тут анонов живут в сталинках , хрущевках , брежневках, бегловках/лужковках , путинках
те кто в царских палатах проживает тоже пишите
спб риелторы разгоняют тему про насекомых-клопов и прочую живность
сам с югов у нас тут такого нету ( даже тараканов нет )
чего нужно бояться?
есть кто осознано выбрал немодную вторичку а-ля кирпичная пятиэтажка хрущевка ? или все прям новострой с инстаграмными видами берут ?
те кто в царских палатах проживает тоже пишите
спб риелторы разгоняют тему про насекомых-клопов и прочую живность
сам с югов у нас тут такого нету ( даже тараканов нет )
чего нужно бояться?
есть кто осознано выбрал немодную вторичку а-ля кирпичная пятиэтажка хрущевка ? или все прям новострой с инстаграмными видами берут ?
>>13128
На вторичку нет льготной ипотеки, поэтому она нахуй никому не нужна, разве что на обмен с дисконтом.
>все прям новострой с инстаграмными видами берут ?
На вторичку нет льготной ипотеки, поэтому она нахуй никому не нужна, разве что на обмен с дисконтом.
>>13128
Я вторичку брал. Жил в своей на Парнасе, сейчас живу в своей на Славе. Из съемных видел тараканов в советской девятиэтажке (живя на 9 этаже). Даже адрес того дома помню: Дыбенко 38.
Могу сказать, что была возможность после Парнаса жить в сталинке. И я даже на сталинку и ориентировался. Но в процессе поиска так нормальную и не нашел. Очень напрягала общая ветхость подъездов и некоторых элементов внутри квартир. Даже в квартире с ремонтом трубы ещё со времён Виссарионовича. Потом понял, что нормальная сталинка без таких косяков стоит 20 миллионов и выше, и взял новострой 2000х годов (когда ещё строили нормально).
Я вторичку брал. Жил в своей на Парнасе, сейчас живу в своей на Славе. Из съемных видел тараканов в советской девятиэтажке (живя на 9 этаже). Даже адрес того дома помню: Дыбенко 38.
Могу сказать, что была возможность после Парнаса жить в сталинке. И я даже на сталинку и ориентировался. Но в процессе поиска так нормальную и не нашел. Очень напрягала общая ветхость подъездов и некоторых элементов внутри квартир. Даже в квартире с ремонтом трубы ещё со времён Виссарионовича. Потом понял, что нормальная сталинка без таких косяков стоит 20 миллионов и выше, и взял новострой 2000х годов (когда ещё строили нормально).
>>13160
понял
>>13128
а такое еще, сейчас обитаю в кирпичном хруще из бонусов в цокольном этаже кладовка: какой же кайф хранить там скраб и добро, в любой момент можно спустится велик подшаманить, достать ящик с скуфьими инструментами и какой нить ящик сколотить, я знаю что иногда на балконах делают уголки для скуфских забав, но это не то как по мне
в сталинках вроде годные кладовки
современные кладовки кал
у кого как?
понял
>>13128
а такое еще, сейчас обитаю в кирпичном хруще из бонусов в цокольном этаже кладовка: какой же кайф хранить там скраб и добро, в любой момент можно спустится велик подшаманить, достать ящик с скуфьими инструментами и какой нить ящик сколотить, я знаю что иногда на балконах делают уголки для скуфских забав, но это не то как по мне
в сталинках вроде годные кладовки
современные кладовки кал
у кого как?
эй, дождевики-питерцы, как думаете Питер может обскакать Москву и снова сделаться светлейшей столицей?
>>13160
правильно что жилье ранних 2000-е взял, да тогда более менее делали
сейчас только и могут бизнес-конфорт строить который через 5 лет уже капремонт требует
правильно что жилье ранних 2000-е взял, да тогда более менее делали
сейчас только и могут бизнес-конфорт строить который через 5 лет уже капремонт требует
Расскажите пож как понаехать в ДС2
Я просто приезжаю снимаю какойнить апарт поначалу вписываюсь в него, а затем просто открываю циан нахожу что мне надо и звоню?
Дальше что?
Как не наебаться об риэлторов?
Как чекать квартиры?
Я просто приезжаю снимаю какойнить апарт поначалу вписываюсь в него, а затем просто открываю циан нахожу что мне надо и звоню?
Дальше что?
Как не наебаться об риэлторов?
Как чекать квартиры?
>>13186
постарайся обойти риелторов стороной при съеме
лишняя прокладка
раньше были группы в соцсетях там поищи( для хипстеров Facebook) раньше работало сейчас не знаю, куча народа сейчас в Грузии попробуй
еще через знакомых или через "постель и завтрак" BadandBreakfast
и лучше этим заниматься заранее, только сэкономишь больше
постарайся обойти риелторов стороной при съеме
лишняя прокладка
раньше были группы в соцсетях там поищи( для хипстеров Facebook) раньше работало сейчас не знаю, куча народа сейчас в Грузии попробуй
еще через знакомых или через "постель и завтрак" BadandBreakfast
и лучше этим заниматься заранее, только сэкономишь больше
>>13187
А я вот как пойму по телефону риэлтор или нет?
А я вот как пойму по телефону риэлтор или нет?
>>13128
Брал старый фонд специально, чтоб высокие потолки и 5 минут до метро. Следующую хату планирую тоже в старом фонде брать, хз как можно жить с потолками меньше 3.20
Брал старый фонд специально, чтоб высокие потолки и 5 минут до метро. Следующую хату планирую тоже в старом фонде брать, хз как можно жить с потолками меньше 3.20
>>13219
только потолки ?
а другие минусы-плюсы ( локация, стены, двор, кладовка )
с локацией согласен, конечно
район инфраструктура канают для всего
если жертвуешь районом и доступностью не знаю ради чего даже, какой нить супер субурбией
а нах тогда вообще в город переться
только потолки ?
а другие минусы-плюсы ( локация, стены, двор, кладовка )
с локацией согласен, конечно
район инфраструктура канают для всего
если жертвуешь районом и доступностью не знаю ради чего даже, какой нить супер субурбией
а нах тогда вообще в город переться
это кладовка кун что ли ?
160 Кб, 960x1280>>13234
Планировка, абсолютная тишина из-за толстых стен, локация. В новостройках такое не найдёшь (если это не элитка за 30+млн)
Планировка, абсолютная тишина из-за толстых стен, локация. В новостройках такое не найдёшь (если это не элитка за 30+млн)
>>13236
Роцкощно мое почтение
Роцкощно мое почтение
>>13241 (Del)
Покажи как должен выглядеть не кал говна.
Покажи как должен выглядеть не кал говна.
>>13265
Вангую 1912±5
Вангую 1912±5
>>13128
Купили сталинку на Елизарке.
Крысы за 4 года пару раз были в подвале - писали в управляху - травили. В целом проблем нет. Тараканов тоже не было.
До этого снимали хрущ на новочерке, там были тараканы один раз (в кол-ве одной штуки), насыпал отраву - ушли.
Купили сталинку на Елизарке.
Крысы за 4 года пару раз были в подвале - писали в управляху - травили. В целом проблем нет. Тараканов тоже не было.
До этого снимали хрущ на новочерке, там были тараканы один раз (в кол-ве одной штуки), насыпал отраву - ушли.
>>13178
Пол часа езды до центра это Мурино.
Пол часа езды до центра это Мурино.
>>08264
Да, помню. Проблема вторички в том, что при продаже квартиры ты не можешь выручить за неё столько, сколько заплатил, даже если брал ипотеку под низкий процент.
Да, помню. Проблема вторички в том, что при продаже квартиры ты не можешь выручить за неё столько, сколько заплатил, даже если брал ипотеку под низкий процент.