Жилья в Москве и Подмосковье тред №114 321661 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру в сталинке в Хамовниках...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>320403 (OP)
171817954166399333.jpeg1,8 Мб, 2802x2048
2 321663
СКОРО
171817937483154458.jpeg245 Кб, 1164x1404
3 321665
Где тут рядом крафтовая кофейня с крусанами Бенедикт с лососем?
4 321667
>>1665
Да, рядом с рестораном Новикова.
5 321668
Тут есть соседи из 931 кв.?
Тюбик (74).jpg87 Кб, 1280x964
6 321669
>>1665
А в лучшем районе Москвы на каждом шагу такие кофейни, с гонконгскими вафлями и няшными подмигивающими зумершами-бариста.
7 321672
>>1669
В ИТ кластере на Водном? Естественно.
17181839007469945.mp42,2 Мб, mp4,
1280x720, 0:31
8 321675
>>1668
Есть.
1000049010.jpg153 Кб, 960x1280
9 321684
>>321676 →

> о жизни возле воды


> Никогда этого не понимал


А зря. Великолепный район Братеево находится около Москвы-реки, Борисовских прудов и реки Городни.
10 321687
>>1669
Успокойся, кот базилио. Сейчас бы жрать тухляк за свои же бабки, лол
1642800737574.jpg1,4 Мб, 2000x1333
11 321690
IMG7695.jpeg3,4 Мб, 4032x3024
12 321692
>>1663
Когда уже этот шанхай достроят? Вроде снесли один сарай рядом с метро.
13 321700
>>1661 (OP)
20кк за однушку в пиковейнике - новая реальность
Живите с этим
14 321703
>>1700
5к за ламповый снт в часе от Москвы
15 321705
вот это жизнь
16 321706
>>1705
Бедный каштанчик, болеет.
17 321708
>>1703
Просто открой циан и посмотри. от 40 квадратов со сдачей в 24-25-26 годах - все начинается от 20кк и большинство без отделки. Т.е. еще 70к за квадрат закладывай сверху + техника и мебель
18 321712
>>1708
Ну я и предлагаю альтернативу - без ипотеки жить в снт и кайфовать, а не в мыле пахать на двух работах и жить в скворечнике в стрессе с пузом и залысиной от нервов, неправильного питания и низкого тестостерона.
image.png905 Кб, 799x399
19 321714
>>1712
Где работать? Куда ездить лечится? Где отдыхать? Где развлекаться? Если семьянин, то где детский сад/школа?
image.png189 Кб, 577x503
20 321715
>>1714
Я в прошлом треде показывал лучше место. Это ветка Диаметр D2, час до Стрешнево. В районе Сокола, Аэропорта есть крупные офисные центры там более чем реально найти работу и вообще без пересадок от дома до работы катать.
Снегири это старый красивый снт с вековыми соснами, в топовом экологичном направлении - западе, почти Рублевка лол. И там соседи адекватные. Главное забор глухой ставить а не сетку, т.к. снт то на берегу это надо обговорить.
Школа сад и семья - это надо 2 машины закладывать на семью и возить детей до сада, ближайший город Дедовск, там и искать.
21 321716
>>1715

>В районе Сокола, Аэропорта есть крупные офисные центры


Ага, VK и VK.
22 321717
Как же хочется проснуться с видом на собственный яблоневый сад, съесть свежее яичко прямо из жопки любимой курочки, принять холодный душ (на замену сломавшегося бойлера не успел накопить) со слабым напором, и пердеть в долбильню на любимой ласточке по пробкам три часа...
23 321719
>>1717

>эта боль ипотечника с кабалой на 30 лет и плешью от невыносимости бытия

24 321722
>>1715

>час до Стрешнево


Чел, мне лень ножками дойти 10 минут до метро, а потом 15 минут на метро до центра, а ты про час до стрешнево. А еще 20 минут до станции. А от стрешнево еще 20 минут до центра.
25 321726
>>1719
Залез под землю в новый вагон с кондеем и зарядкой, за 15 минут, слушая классическую музыку, доехал до главных ресторанных улиц страны, через 10 минут прогулки по чистым и ухоженным улицам сел за столик одного из ресторанов, удостоенных звезды Мишлен, и заказал себе тартар из оленины с авторским салатом из камчатского краба. Разумеется, все это запиваю прекрасным французским вином. Затем неспешно прогуливаюсь по улицам города и захожу в Цветной, чтобы купить себе что-то из одежды. После прекрасного дня, в 16:00, заказываю такси и через 30 минут я у своего дома, готов поужинать стейками из соседнего мираторга или азбуки.
Это была здоровая, нормальная жизнь москвича с ипотекой. Что же имеет типичный замкадыш?

>ВКУСВИЛЛ, АЗБУКА, РЕСТОРАНЫ НИНУЖНЫ


>НАДО УСПЕТЬ ДО ПЕРЕРЫВА НА ЭЛЕКТРИЧКУ, ОЙ БЛИН, ОПЯТЬ ВАХТОВИКИ ПЬЯНЫЕ КУРЯТ В ТАМБУРЕ, А ПОПРАШАЙКИ ПРОСЯТ ЦЕЛЫХ СТО РУБЛЕЙ, ДА ЭТО ЖЕ ЦЕЛОЕ СОСТОЯНИЕ


>СЕЛ В 8:40 В АВТО, ЗАРАБОТАЛ ГЕМОРРОЙ В ДВУХЧАСОВЫХ ПРОБКАХ НА ВОЛОКОЛАМКЕ, ПОРУГАЛСЯ С ХАЧАМИ НА ЖИГЕ, ПРИПАРКОВАЛ СВОЮ ЛАСТОЧКУ НА ПЛАТНОЙ СТОЯНКЕ, ОТДАЛ 800Р, А ЕЕ ВСЕ РАВНО ПОЦАРАПАЛИ ХАЧИ-ТАКСИСТЫ, ЖДЁШЬ ДПС, ЕДЕШЬ ОБРАТНО ДОМОЙ ЧЕРЕЗ САДОВОД, ЧТОБЫ ПОРАДОВАТЬ ЖЕНУ НОВЫМ ПОСТЕЛЬНЫМ БЕЛЬЁМ


>ВСПОМИНАЕШЬ, ЧТО ПОЖРАТЬ ДОМА НЕТ, А ДОСТАВКА ТОЛЬКО НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ. ЗАЕЗЖАЕШЬ В АШАН, ЧАС ГУЛЯЕШЬ ПО МАГАЗИНУ В ПОИСКАХ НУЖНОГО, ЕЩЁ ПОЛЧАСА ТРАТИШЬ НА ВЫЕЗД ИЗ АШАНА, УЖЕ ПОПАЛ В ПРОБКУ С РАБОЧИМ БЫДЛОМ, ОПЯТЬ СТОИШЬ ЧАС


>ЖИДКО ПЕРНУВ ПРИЕЗЖАЕШЬ ДОМОЙ В 10 ВЕЧЕРА С БУТЫЛОЧКОЙ МОЧИ, СОРТИР ЖЕ В МАШИНУ НЕ ЗАВЕЗЛИ

26 321728
>>1716
Майл, 1с, Каспер, тиньков и еще сумрачные НИИ для анальников.
27 321730
>>321556 →
А что прикольного? Нескучных цветов говновентфасад?
28 321731
>>1726
Ебать база.
29 321732
>>1726
Метро хуйня.
30 321752
Ну что, господа.
Поздравляю всех. Вчера недвига подешевела в 2 раза. Все, как и обещалось.
Спасибо, мистер пынец.
31 321757
>>1752

>Вчера недвига подешевела в 2 раза


Ты еще не протрезвел после стекломоя, говно?
32 321758
>>1752
Двачую. Уже еду оформлять сделку, купил сочный четырехкомнатный пентхаус в сралинке с личным парковочным местом во дворе на Лубянке всего лишь за 10млн рублей.
33 321759
>>1757
Небось горе-наследник наспех продал свой бабкин хрущ за 50% рынка и решил высраться.
34 321760
>>1732
Метро это скотовозка для пролов, как вагоны пластиком не обмазывай. В часы пик это вообще адище с потными вонючими толпами, там распостраняется вся сезонная зараза.
35 321761
>>1760
База. Такого пиздеца как в метро я даже в Мцд яне видел.
36 321762
>>1760
Просто не зли в час пик.
37 321763
>>1728
Каспер на водном же.
38 321764
>>1763
САО будет айти кластер, как кремниевая долина.
IMG7703.png1,2 Мб, 750x1334
39 321765
>>1752
Один бетонщик уже пошел.
40 321766
>>1705
Нахуй так жить?
41 321767
В Москве, вот конкретно в Москве, личное авто предпочитают либо адекваты, которым объективно быстрее и удобнее добираться (как правило, жители пердей), либо умственно отсталые автоёбы, которым даже Бог уже не поможет. Любой москвич, не являющийся косорылым выблядком, страдающим от энцефалита, давно понял, что метро, при всех его недостатках - лучшее ТС в Москве, во многом потому, что метро давно уже не просто метро, а часть единой транспортной системы - диаметры-метро-автобус/трамвай-кикшеринг.
42 321768
>>1767
Двачую, автобыдлу доказывать что либо невозможно. Им ебля со штрафами, налогами, страховками превыше комфорта.
43 321770
>>1767

>которым объективно быстрее и удобнее добираться


Куда? Мне тупо чтобы в магазин поехать надо прогреть, уехать из двора, тащиться по светофорам и лежачим полицейским, потом еще искать место парковки.
Так что мне проще пешочком под бутылочку пивка дойти до магазина, слушая какую-нибудь интересную лекцию, а не озираясь по сторонам в поисках самоубийц на самокатах.
44 321771
>>1767

>Любой москвич, не являющийся косорылым выблядком, страдающим от энцефалита, давно понял, что метро


это кэл для беггаров, максимум две остановки проехать
45 321772
>>1770

>Куда



До РАБоты, разумеется.
46 321773
>>1772
Я работаю в паре остановок на автобусе, зачем мне свой автомобиль ради этого дрочить? Вообще не вижу смысла искать РАБоту далеко от дома.
база.mp41,8 Мб, mp4,
360x640, 0:25
47 321774
Напоминаю базу.
48 321775
>>1770
Кстати, самокаты охуенный вид транспорта по своему району и соседними. Прекрасно показывает себя в радиусе 10км от дома. Только я имею ввиду свой самокат, а не прокатную тяжёлую хуиту 10р/минута.

4 года уже так катаю, зависимость лютая.
база 2.mp41,8 Мб, mp4,
270x480, 0:35
49 321776
50 321777
>>1773

>Я работаю в паре остановок



У вас логику не преподавали?
51 321778
>>1775
Нахуй надо. Хороший стоит овер 50к, хуевый развалится от постоянных рыганий с бардюра или заезда в лужу, прокатный... ну это скрипучий кэл, на который блюют и ссут трэш стримеры ради лайков... ты еще кар шеринг предложил, в котором таджики дрочат и говно размазывают...
52 321779
>>1777
Если ты родился и живешь в ДС, то смысл искать работу далеко от дома? Я специально подбирал так, чтобы можно было пешком дойти.
53 321780
>>1778
У меня xiaomi 1s который уже накатал 2300км за 4 года. Покупался за 26к. Ебал голову немного узел складывания, который я дрочил часто так и как в метро с самокатом катал.
54 321781
>>1780

>который уже накатал 2300км за 4 года


Лол, ты на не м вообще ездил? Ты тут втираешь, какая это имба, а по факту походу делу пару раз прокатился за это время и всё.
55 321782
>>1781
Траллишь, штоле? 2300 км для самоката это более чем дохуя, учитывая что сезон это примерно 7 месяцев в году (с марта по октябрь). Это по несколько километров каждый день.
56 321784
>>1782
Чел, я 5км в день только пешком прохожу.

>учитывая что сезон это примерно 7 месяцев в году (с марта по октябрь). Это по несколько километров каждый день.


Ахаха, вот это ИМБА, на которой МОЖНО ездить только в сухую солнечную погоду!
57 321785
>>1784

> Чел, я 5км в день только пешком прохожу.


2НГ-шиз, ты? До метро ходишь? 😆😆😆
58 321789
>>1785
Чел, это всего лишь час ходьбы в день или 5 минут каждый час с того момента, как проснулся.
1000049053.jpg4 Кб, 294x171
59 321790
>>1789
Или 15-20 минут на самокате с ветерком.
60 321792
61 321793
>>1792
Гачадаун нищий, если для тебя потратить 50к на охуенно удобное ТС, которым можно пользоваться больше половины года, это какие-то неоправданно заоблачные траты, то так и скажи.
62 321794
>>1792
Что ты отвечаешь то на свою же хуйню, даун? Аргументы то где? Самокат быстрее и удобнее твоей ХОДЬБЫ. Особенно по своему и соседним районам. Нахуй мне ИДТИ целый ебаный час, если на самокате доеду за 15 мин? А ходить тебе охуенно удобно в дождь? Нахуй надо под дождем вообще ходить, имбецил ебучий.
63 321796
>>1779
Не все хотят работать почтальонами.
64 321797
>>1793
У меня был Xiaomi Mijia M365, можешь спокнуться.

> которым можно пользоваться больше половины года


Только в сухую и солнечную погоду, иначе бб гг вп.
>>1794
Аргументы - самокат - это кэл, потому что можно использовать только в сухую и солнечную погоду. К тому же рыгать с бордюров нельзя.

>Нахуй мне ИДТИ целый ебаный час, если на самокате доеду за 15 мин


Зачем тебе идти час, если можно не идти час? Я даже задач под хождение час беспрерывно не найду, кроме как прогулок.
>>1796
Ну так не работай им.
65 321798
>>1796
Ты, скорее всего, отвечаешь жирному малолетнему дауну, который просто срёт и набрасывает, но вообще двачую тебя. Любая более-менее серьёзная должность, как правило, означает, что у тебя на выбор один-два офиса на всю Москву. Я наоборот, одно время подбирал не работу под квартиру, а квартиру под работу. Нашёл тогда хороший варик в пятнадцати минуты ходьбы - да, это конечно имбища была, я даже в обеденный перерыв мог спокойно прогуляться до хаты и поесть домашней нямки. Но то была съёмная квартира, недолго мне там потусить довелось, с недвигой в собственности такой свободы выбора локаций тоже никогда не будет.
66 321799
>>1798
По факту достаточно выбрать квартиру на популярной ветке которая идёт в центр. И в идеале жить до 10 минут пешком до метро. Совсем хорошо если станция метро не на конечке.
67 321803
>>1797
Хуйню не неси. Достаточно чтобы в данный момент не шел дождь. И тогда катайся сколько влезет. Тротуары высыхают быстро.
68 321806
>>1797

>Xiaomi Mijia M365


>Только в сухую и солнечную погоду


>рыгать с бордюров нельзя.


Купил самую дешёвую парашу - и удивляется, почему она жёстких погодных условий не переносит и нормальной подвески не имеет. Нет, ну ты реально конченный даун отбитый просто.

>Я даже задач под хождение час беспрерывно не найду, кроме как прогулок.


Сычуша безработный, которому мамка в магазин за кругетсами бегает, то что ЛИЧНО У ТЕБЯ нет каких-то там потребностей, не означает, что их нет у среднестатистического нормального взрослого человека с работой, хобби, интересами. Сечёшь? Вот тебе банальный пример - у меня в округе четыре крутейших парка и примерно в два раза больше крутых кафешек/рестиков/баров. Если я пешком, то мне удобно добираться только до одного парка и одной кафешки, любые другие варианты - это затяжные путешествия вдоль дорог и спальных блоков. Значит, я скорее всего так и буду ходить в один парк и в одно кафе, иначе впадлу. Если я на самокате - я как нехуй делать с ветерком долетаю до любого парка и любого рестика, куда есть настроение - туда и покачу. И это только один из возможных примеров. Сечёшь, дебилушка с ограниченным мышлением?
69 321807
>>1806

>Купил самую дешёвую парашу


Ебу дал что ли? На тот момент была топовой, это был 2017 год.

>и удивляется, почему она жёстких погодных условий не переносит и нормальной подвески не имеет


Вообще-то они все не переносят, кроме шеринговых.

>в магазин


Тебе час в магазин идти? Сочувствую.

>это затяжные путешествия вдоль дорог и спальных блоков


Только если ты живешь в спальнике.

>Если я на самокате - я как нехуй делать с ветерком долетаю


Только если солнечная сухая погода.
70 321809
>>1797

>Ну так не работай им.


Офисы топ-5 ойти компаний не находятся в шаговой доступности друг от друга.
71 321810
>>1809
Зачем работать винтиком в топ5 в центре, если я могу работать винтиком за ту же зарплату рядом с домом.
72 321811
>>1806
ахаха скуфикс ты рил купил один из этих гипертрофированных скуфокатов?
запруфай хочу смеяться пять минут
73 321812
>>1767
метро нормально, если передвигаешься не из центра на окраину или обратно, а на 3-5 станций и не в час пик, когда люди едут на/с работы
последние годы там толпы чурок, а последний год за раз 5 что я там ездил несколько раз видел женщин(?) в террористических костюмах типа никаб с арабской вязью на башке, спасибо, я не хочу чтобы они меня взорвали, лучше на такси
74 321813
Внимательно прочитай тред, анон, оцени уровень токсичности, вкуси илитаризм епатечного new-москвича, оцени этих богачей в 33-х квадратах - вот такие быдланы будут жить у тебя за стенкой или перекрытием.
75 321814
>>1770

> надо прогреть


купи теслу
76 321815
>>1799

>По факту достаточно выбрать квартиру на популярной ветке которая идёт в центр


И что это даст? Твоя работа может быть на непопулярной ветке. Бутырская идет до Сретенского бульвара (центр). Айти кластер находится на Водном. С пересадками ты потратишь минут 40 в одну сторону. Либо взять Коломенскую, без пересадок выйдет +- 30 минут, но это другой край ДС. Это не роляет
77 321816
>>1814
охладить прогреть салон тоже надо и это не за секунду даже с автозапуском
78 321817
>>1813
Угу, потом в треде читаешь, что во вторичке ты будешь жить онли с алкашами и ебанутыми бабками, а вот в новостроечке-то онли молодые интеллигентные семьи, няшные зумерши, перспективные ойтишники и далее по списку. Не, если там будут пердиксы вроде того, что постоянно срёт в этом треде, то я уж лучше в бабушатничек.
79 321818
>>1815
либо не ебать мозги и искать работу рядом с домом ты же в ДС родилая у тебя на жто бьудет куча времени
80 321819
>>1817
в бабушатнике будут жить шизы со справками лол
81 321820
https://2ch.hk/d/res/451903.html#1084905 (М)
Накляузничал в d, а то что-то репорт по кнопочке особо не помогает.
82 321822
>>1810

>за ту же зарплату


Гачадебил, тебя устроил дядя на 30к по блату. Здесь люди столько в день зарабатывают.
83 321823
>>1819
У меня такой литературно за стеной живёт, они как правило тише воды ниже травы, сидят себе и за дверь нос не кажут.
84 321824
>>1822
ору с тебя, вот это мянямир
но дело твое я-то чьо скорее всего ьв просьл понаех куда взяли там и норм
85 321825
>>1823
ага я вижу как жиает конан и его брат
86 321827
>>1806

> среднестатистического нормального взрослого человека с работой, хобби, интересами


А какие такие потребности у этого среднестатистического человека, которые удовлетворяются парком и жральнями? Походить туда-сюда по дорожкам и набить пузо? Это и есть все хобби и интересы? Какие-то слабые потребности, на уровне животного в вольере зоопарка.
171827226542820257.jpg82 Кб, 600x400
87 321834
88 321837
Не вступайте с троллями в диалог, лучше активнее репортите по кнопочке, ну и можете поныть вместе со мной в d: >>1820
89 321841
>>1811
Представляю, сижу в крафтовой кофейне на садовом, кушаю свой круассан Бенедикт и тут подваливает какая-то потная чмонька на самокате. Я бы не пускал таких додиков в заведение, чтоб не отпугивать платежоспособных клиентов.
90 321847
>>1834
Где у него аккумы?
91 321859
>>1841

>платежоспособных клиентов


Ипотечный раб с конурой 13кв в пиковейнике закукарекал
VID20240613195049166.mp45,3 Мб, mp4,
1088x1280, 0:14
92 321863
>>1665
Это же испаритель, там собираются воды из ливневок. Кстати, южные районы топ по работающим ливневкам. Когда на севере затапливает всё на свете и при ливне улицы превращаются в Венецию. Как на видеорилейтед. Братеево/Зябликово/Марьино/Орехово все стекает в ливневые канализации без особого ущерба.

инженер мосводостока
93 321865
Заебали дожди блджад.
94 321866
>>1865
Че, на самокатике не прокатиться?))
95 321867
>>1863

>Кстати, южные районы топ по работающим ливневкам.



Удваиваю. Прошёлся по своему Зюзино - и близко нет рилейтеда.
96 321868
>>1863
Опять ливневки говна в штаны подложили?
97 321869
>>1863
Хорошо, что ливневки на юге работаю. Жаль, что в остальном весь юг это кэл.
98 321872
Я тут прикинул хуй к носу, и получается, что через несколько лет у меня на руках будет ~40кк. Если бы, предположим, у вас были эти деньги оказались прямо сейчас, как бы вы ими распорядились?
99 321873
>>1872
Золотой паспорт Турции за недвигу
100 321875
>>1872
купил бы себе квартиру в цао за 30 и 10 на ремонт, но через твои несколько лет это будет уже на 10-15 млн дороже
101 321876
>>1873
Поздняк. Все мои друзья, которые там жили последние два года, наоборот сейчас стали массово возвращаться в ДС. Ветер переменился. Тут - друзья, семья, связи, там - ничего, кроме ебаного одиночества. Да и вообще я Россию по-честному люблю, безотносительно политики, просто люблю нахуй и всё.
102 321880
>>1872
Никак, ведь через эти несколько лет хата за 30кк будет стоить 90кк.
103 321881
>>1880
Двачую, ждуны всегда сосут. Если копить то как в том видосе: по миллиону у месяц. А не как тот анон который копит по 38к в месяц, накопит на гроб себе к пенсии.
104 321882
>>1872
Купил бы участок по новой риге 20 соток с домом. Причем я даже знаю какой, но у меня нет 40кк (
105 321883
>>1880
Ну по этой логике и мои 40кк через несколько лет превратятся в 100кк.
106 321884
>>1881
Да надо правду принять: бедняки беднеют, богатеи богатеют. Ипотека выгоднее накоплений, потому что перебивает инфляцию в несколько раз. Продать можно, если что. Просто боится народ в кабалу лезть, но по сухой логике это лучше.
AogqPTShpr8.jpg223 Кб, 673x899
107 321887
>>1884
Я вот встретил некоторое недопонимание среди друзей и родственников когда взял ипотеку. ИПАТЕКА 30 ЛЕТ ДО ПЕНСИИ ПЛАТИТЬ УЖАС КАБАЛА ЦЕЛЫХ 60 ТЫЩ УУУУУУ ПИЗДЕЦ, ВТОРУЮ КВАРТИРУ БАНКУ ПОКУПАЕШЬ ЛУЧШЕ БЫ КОПИЛ. И вот эти все охуительные мантры. Половина этого быдла не понимает сути досрочных платежей. Вторая половина почему то считает что в этой стране нет инфляции. При этом некоторые советчики долбоебы живут вшестером в трёх поколениях в бабкиной хате. А некоторым повезло и бабка померла и хата досталась им. Таким только вот так достается недвига и никак иначе.

Единственное о чем я сейчас жалею что зажопил 3 миллиона и мог бы взять трёшку в 2021 году под 7.5%. Взял двушку. Ипотека гасится досрочно очень быстро, если регулярно вносить платежи. Уже ощущаю насколько инфляция сожрала ипотечный платеж.
108 321888
>>1887
Ну типа вот, ЖК Квартал на Ленинском, мидл класс, безвкусная вычурная поебень в тихом месте в средней удаленности от метро, смузичный фудкорт и вкусвилл с азбукой под боком - все по канонам треджа.

Самая дешевая двушка на циане 30кк, берем кулькулятор, допустим я продам бабушкину хату в пердях и приплюсую к своим накоплениям и забашляю от этого взнос. 250к ежемес, жить на что предлагаете? Путассу и макароны?

Да, я зажрался, просто заебало жить в еблошихах и пуберцах среди быдла и чего похуже. А для кого эти хоромы тогда строят, если по Росстату в РФ от 400к зарабатывает 0.7% населения? И ведь это далеко не один такой ЖК в пределах МКАД.
109 321889
>>1888

>продам бабушкину хату в пердях


Задумка что найдутся с хатами за 15-20кк которые обменяют на это с доплатой или в ипотеку только 10кк возьмут
110 321891
>>1888

>по Росстату в РФ


Надо по Москве смотреть, а не по РФ. Москва - не Россия. Если ты этого ещё не понял, то тебе рано тут жить.
111 321892
>>1891
А причем тут это? Ну ок 0.7% это получается 980 тыс, только от официального московского населения это 7.4%. А приплюсуем сюда приезжих (не с ближнего зарубежа) и Новую, цифра уменьшится где-то до пяти. Если есть что-то предметно сказать - говори, а то пока от тебя пустые выебоны до человека, который родился и живет в дс.
112 321893
>>1891
К концу 2023 года в России насчитывается около 24,4 тыс. человек, зарабатывающих более 1 млн рублей в месяц (до вычета подоходного налога), что в полтора раза больше, чем двумя годами ранее. Такие цифры со ссылкой на данные Росстата приводят аналитики FinExpertiza в начале декабря 2023 года.

По их расчетам, к концу 2023 года в Москве проживает больше всего работников-миллионеров (14,7 тыс.). Следом идут Санкт-Петербург (1,95 тыс. человек) и Подмосковье (1,44 тыс.). Еще в 17 регионах численность работников с миллионными зарплатами составляет от 100 до 200 человек.
113 321894
>>1893
Деньги можно не только путем РАБоты получать. Так что статистика ирл по количеству богатых будет повыше существенно.
114 321896
>>1894
Не настолько существенно. Да, у нас все институты прогнили, но хотя бы ФНС своего не упустит.
115 321899
>>1873
Золотой хуй ты там получишь, турки правила игры на ходу меняют. Да и за 40м тебе только ВНЖ дадут, а не паспорт.
116 321901
>>1884

>Просто боится народ в кабалу лезть


>Ипотека выгоднее накоплений


Она выгоднее, когда у тебя есть достаточный ПВ на хороший лот. Вчера специально смотрел варианты на циане и обнаружил, что конура в 40-45 квадратов начинается от 20-22кк. При этом за эти деньги ты получаешь пиковейник со всеми вытекающими. Что-то приличное уже начинается от 25-27кк в черновой отделке (даже стяжка не залита). Т.е. реальная стоимость с нищенским ремонтом это уже 30кк.
Потом ты прикидываешь какие будут проблемы с продажей квартиры в пиковейнике, т.к. это панель, качество строительства на нуле и прочие траблы в духе "фу, это пик! это нам не надо!", и понимаешь, что такую квартиру в будущем можно будет толкнуть с огромным дисконтом, чтобы тупо выйти в деньги. Аренда тоже в пиковейнике мало кого интересует. На циане полно "инвесторов", которые подобные квартиры пытаются сдать по цене равной размеру ежемесячного платежа по ипоте, но все попытке тщетны. В конце концов, кому нужна конура в пиковейнике за 80-100к, когда рядом стоит кирпичная пятиэтажка за 50к.
Если и брать первую квартиру на что денег хватает и это пиковейник, то максимум однуху в 32-36 квадратов, чтобы не запуливать 20кк, а найти лот за 15-16кк. Просто, чтобы не было обидно. Потом все равно придется скинуть с большим дисконтом, т.к. это не МР груп и даже не ЛСР, но что поделать - нужно же с чего-то начинать..
117 321902
>>1888

>Да, я зажрался


Нет, ты просто тупой. Никто сейчас не берет ипоту на вторичку под такие проценты. А вот для новостройки до сих пор действуют льготные программы и вместо твоих 19-20% люди получают по 5-6%. Но тебе не надо в ДС
118 321903
>>1892
Чини детектор, я - понаех с ипотекой
119 321904
>>1903
И зачем? 30 лет трястись как осенний лист на ветру и экономить на всем лишь бы не пропустить очередной платеж по ипоте? По сути жизнь положишь ради конуры в пиковейнике
120 321906
>>1904
Успокойся уже со своими проекциями, нищая деревня в обосранном курятнике.
121 321907
>>1906
Как же я тебя наказал, лол))) Любо-дорого смотреть))) Терпи, нищий. Я настоящий москвич, а ты - нет
122 321908
>>1907
Ты же только покупаешь квартиру в Москве.
123 321909
Уровень дискуссии хуже чем в Б.
А ещё москвичи, илита.
124 321910
>>1901
Если хорошая погода, то иногда я бросаю тачку в районе магазина магнит на пересечении херсонской и севастопольского и иду пешком через дворы в сторону улицы Наметкина. По севастопольской аллейке мимо центра ушу, мимо 15 школы, обоссаных хрущей, высоких деревьев и даже немногих свободных парковочных мест во дворах. Можно увидеть местных: пенсионеров и молодую нерусскую смену. Хотел бы я там жить, даже за 50к в месяц? Конечно же нет, но это настолько охуительно вайбовые дворы из детства, что каждый раз у меня там наворачивается слеза. Скоро всё это нахуй снесут и в Москве больше не останется ни одного дома без двора с диким ветром и оглушающим шумом трасс. Люди будут плестись к метро по щиколотку в реагентах, а вокруг будут сновать смуглые курьеры на моноколесах, грозя втоптать страдальца-ипотечника в едкую грязь.
sage 125 321911
>>1893

> зарабатывающих


это фуфел, они премию и опционы не учитывают
126 321914
>>1904

> 30 лет трястись


Сразу видно дивана без ипотеки.

Ты прям один из тех кого этот описал >>1887
127 321915
>>1896
Все бизнесмены не ндфл платят
128 321916
>>1911
Премия по-твоему не входит в годовой доход и не облагается налогом? Опционы это разве что в яндексе каком-нибудь
129 321917
>>1910
Чемодан вокзал Рязань.
1718348749703.jpeg151 Кб, 1500x2000
130 321919
>>1917
Ебнутый штоле? У меня квартира в Москве, нахуй мне твоя Рязань?
scale1200.png1,3 Мб, 1007x700
131 321921
>>1893

>К концу 2023 года в России насчитывается около 24,4 тыс. человек, зарабатывающих более 1 млн рублей в месяц


Через 10-20 лет таких будут миллионы, и это не будет удивительным.
132 321923
>>1893
Т.е. 0,0018-я часть. Бантустан эс ис.
133 321924
>>1921
>>1923
Свинья, уёбывай обратно в свинарнию.
134 321925
>>1893

>численность работников с миллионными зарплатами


>работников


Ключевое слово. Потому что бизнес не кладет себе на счет физлица миллион каждый месяц, а ровно столько, сколько тратится на жизнь, а остальное - дальше в бизнес, на закупки-расширение-etc ну за исключением огромных контор офк, где у топов реально расходы на жизнь в месяц за лям переваливает
135 321926
>>1925

>топы огромных контор


>миллион в месяц


"В ДС не зарабатывают больше 60к"-дебилка, ты опять на связь выходишь?
136 321927
>>1925
Когда ты бизнесмен - ты всегда знаешь, как выгоднее всего инвестировать свободные деньги.
137 321928
>>1924
>>1926
Напоминаю базу, что токсичные люди с таким стилем общения не могут заработать себе на квартиру в мск.
138 321929
>>1926
Ты блять жопой читаешь? НАХУЯ тебе как владельцу бизнеса выводить на физика бабло и ндфл платить сверх того, сколько тратится на жизнь? Тебе блять выгодно бабки оставлять дальше в бизнесе чтобы они принесли потом еще больше бабок, и так до бесконечности, причем оптимально если все деньги дальше списываются в расходы - чтобы налоги не платить. Вывод из бизнеса бабла на физика по сути только в двух случаях - при крупных покупках (см. недвига даже не авто, потому что авто в лизинг на юрика) и при продаже бизнеса так как "заебало пора на пенсию/хочу реализовать новую идею/предложили вкусный выкуп"
139 321930
>>1919

>квартира


Это студия в пиковейнике, прол..
140 321931
>>1929

>эти перемоги баренской жизнью


чел..
141 321933
>>1930
>>1931
Теплотрассный гачадебильный почтальон, ты заебал.
142 321934
>>1931
Сука, вам тут разжевывают нахуй "ой койкэто такто шо всягота 24 тыщи людей получают по ляму, эт хто столькото недвиги покупоет то да за такие деньжищщи", объясняют что это все залупа и людей с сотнями миллионов активов (АКТИВОВ, сука, ключевое слово, никто не держит в наличке столько просто па приколу гыы))) как раз то таки очевидно, что достаточно, чтобы заполнять жк делюкс класса, а вы тут ебалом вертите.
sage 143 321940
>>1916
при чем тут налог? при чем тут годовой доход? где ты увидел эти слова ебучая ты обезьяна? пошел блядь прочел приказ Росстата от 27.11.2019 N 711
144 321942
>>1930
Студия в пиковейнике это твоя мечта, шизик. У меня же квартира в порядочном доме в 3 минутах от метро топовой ветки.
145 321944
>>1942
На берегу калонакопителя в чуркостане?
146 321945
>>1942

>в порядочном доме в 3 минутах от метро топовой ветки


кроношиз? это ты?)))))
147 321946
>>1887

>ЛУЧШЕ БЫ КОПИЛ


Они правы. Влезать под минимальный ПВ и брать что-то больше студии - глупо. Вам уже неоднократно в треде объяснили базу - 80% ПВ, зарплата 500к и премии хотя бы 1.5кк каждый квартал

>Половина этого быдла не понимает сути досрочных платежей


Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы

>Ипотека гасится досрочно очень быстро, если регулярно вносить платежи


Ну да, не 30 лет выплачивать, а 25 или даже 20. Глядишь годам к 50 конура в человейнике наконец станет твоей.

Жизнь по сути прожита, ничего не видел кроме как работал сутками и вскакивал по ночам в холодном поту от осознания, что скоро очередной платеж
148 321947
>>1944
>>1945
Теплотрасса, спок.
Метро красной ветки внутри мкад.
Идите нахуй, тред в помойку превратили. Или это один шиз срёт?
Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.
149 321949
>>1947

>эта перемога жизнью барена


бля, чел)))
150 321950
>>1946
Шизоид со сладкими годами - это ты?
171835986635528090.jpg11 Кб, 200x188
151 321951
>>1947

>Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.


Ебать какая утрата)
152 321952
>>1947

>Отвечать буду только людям с негуглящимся фото санузла.



Найс байт но нет
153 321954
Продолжайте срать в пожелтевший советский унитаз среди стен 60 лет не видавших ремонта, а я так вижу, что этот тред полностью себя исчерпал. Идите нахуй.
154 321955
>>1946

>Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы



Сократишь срок выплаты с 30 лет до шести, мудила. Нехуй было математику прогуливать. Что с ебалом, чмо теплотрассное?
155 321956
>>1955

>Сократишь


https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers

Чел... Все калькуляторы в открытом доступе. Посчитай сколько у тебя займет выплата ипоты на скромную однушку в пиковейнике, которую уже сейчас продают за 21кк. Ты только переплатами по процентам отдашь банку 6кк минимум даже с досрочкой в 70к
156 321957
>>1954
Чел... у меня новенькая инсталляция Grohe, мне кабаны специально достали версию Made in Germany, а не Made in Poland. Считай, что каждый раз, когда я сру в эту инсталляцию, я сру тебе в рот.
157 321958
>>1956
Чел... Пиздец вообще бессмысленно разговаривать с тобой.
158 321959
>>1956
Я посчитал по твоим условиям, мудила. 30 лет, платеж 70к, досрочное погашение 100к. Срок кредита сокращается до 6 лет.

>Ты только переплатами по процентам отдашь банку 6кк минимум


И чё?
159 321960
Чел...
160 321961
>>1959
Чел... ты колх, чел... спок...
161 321962
>>1959
Ничего))) По факту квартира уже стоит не 21кк, а 27кк учитывая проценты))) Удачи потом ее продать))))
162 321963
>>1962
По факту она стоит 21кк, ровно столько ты заплатил бы при покупке за нал.

>Удачи потом ее продать))))


В чём проблема её потом продать? Аргументы будут, или только скобочки и невнятый пердёж умственно отсталого школьника?
1000006470.png20 Кб, 550x400
163 321964
Я правильно понимаю, что скоро будет очередной обвал цен и щас надо быть полным дегродом покупая хату на хаях?
164 321965
>>1963

>По факту она стоит 21кк, ровно столько ты заплатил бы при покупке за нал.


Т.е. ты не понимаешь как работают проценты по ипоте?)))) Чел... Квартира от застроя стоит 21кк. Банк тебе дает бабки в рамках ипоты под, скажем, 5%. Выше кинули ссылку на калькулятор. Посмотри сколько там будет переплаты по процентам. Твои 21кк даже с досрочкой в 70к превращаются в 27кк, т.к. там 6кк процентами набежало)))
Даже сейчас никому нахуй не нужна конура в пиковейнике за 21кк, а ты предлагаешь еще кому-то продать за 27кк спустя 7-10 лет
165 321966
>>1962

>стоит не 21кк, а 27кк учитывая проценты)))


Шкальник не понимает, как работают кредиты.

>Удачи потом ее продать))))


В чем проблема? Согласно >>1964, квартира за 28 лямов стоила 6 лет назад около 17 лямов.
167 321968
>>1957
Ты уточни, ты прямо в инсталляцию срёшь через дырку для кнопки или всё-таки в толчок.
А все гроэ для России делают в Китае, завозят кораблями в питер и продают на 41 км мкад, любитель переплат. Где фото, додик?
168 321969
>>1967
Хочешь сказать, за 12 лет хата за 21 лям не подорожает на рынке до 26 лямов?
169 321970
>>1964
Покупать нужно было до короны и эскроу, но если ситуация такая, что срочно надо брать, то брать нужно в любом случае, так как жизнь одна.
170 321971
>>1967
Переплата к 2036 году составила 23% стоимости квартиры.

С 2012 до 2024 хаты подорожали в среднем на 80%.

Всё ещё не вижу, в чем проблема.
171 321972
>>1969
>>1964
Ну смотри, судя по графику между 2008 и 2019 твоя хата прибавила 0% в цене, а нынешнии цены это результат еботечных программ, которые через 2 недели сворачивают, думай.
172 321973
>>1972

>2008


Никто не заставлял тебя брать на хаях. Взял бы в 2007 или 2009 - был бы молодец.
173 321974
>>1970

>но если ситуация такая, что срочно надо брать, то брать нужно в любом случае, так как жизнь одна.


Лол, нет же! Сейчас альтхаймы. Просто соли на вкладах и жди отмены льготки. Потом тупо за кэш возьмешь или войдешь с 80% ПВ
174 321975
Вроде бы, тред для достаточно взрослых и состоявшихся людей, которые могут позволить себе покупку квартиры в Москве — пускай небольшую, пускай в ипотеку, в любом случае покупка квартиры это не хуй собачий. Так откуда здесь такое большое количество умственно осталых дебилов, тралящих тупостью школьников и шизов со справкой? Что вам всем в этом треде нужно? Это ж тема, которая вас вообще не касается.
175 321976
>>1946

>Это ты не понимаешь, чел. При типичном платеже в 70-90к, даже досрочка в 100к погоды не сделает - не те суммы


Покормлю. Какие не те? Вот мои условия по ипоте. 70к в месяц досрок. Сокращение срока, можно и платеж. На 23 года уменьшился срок кредита.

Шиз ебаный, заебал срать хуйней.
176 321977
>>1973
Ну так мы щас на самых хаях сидим, никто не заставляет брать сейчас, что бы потом не плакать что хата на 30% подешевела.
177 321978
>>1977
На 30% она не подешевеет.
178 321979
>>1976

>Вот мои условия


Пиздец ты болван, чел... У вас в деревне логику не преподают? Выше кинули конкретные цифры. Обтекай, шизо
179 321980
>>1979
Тебя уже обоссали всем тредом с твоим

>Ну да, не 30 лет выплачивать, а 25 или даже 20.


Съебал бы ты отсюда.
180 321981
>>1978
Хз, такое уже было в 2008 и 2014, не вижу причин, почему это не может случится в 3 раз.
181 321982
>>1974

>Просто соли на вкладах


Скуф256, живущий за счет аренды квартир, советует арендовать квартиры. Не подозрительно вообще ни разу.
182 321983
>>1975
2 чаю, даже в /b дискуссии ведут адекватнее. Поэтому предлагаю состоятельным анонам обсудить ЖК левел южнопортовая, в котором я купил квартиру (пикрил). Кто что думает? Есть ли кто-то в треде, кто залетел туда же?
183 321984
>>1983
Фасады отвратные, хуже ПИКа. Как будут выглядеть такие панели через 10 лет - можно посмотреть на примере "Дома на Беговой". Даже на рендере какие-то разводы на них, лол. Ну и экология там говно.
image.png24 Кб, 553x393
184 321985
>>1981
А что было в 2008 и 2014? Все падения в долгосроке ни к чему не провели, цена всё равно в конечном счёте растёт и пробивает исторические максимумы.
185 321986
>>1983
Да каловый райончик, не рекомендую брать ни Южнопортовый, ни ололо-илитный Mypriority, ни первый Дубровский, ни всё, что находится в том скопище гигашоссе и промок. Про хачей даже говорить не буду, всё и так понятно.
мимо жил в съёмной хате на Дубровке
186 321987
>>1985
Просто соли на вкладах. Смирнов уже все объяснил. Еще можешь взять вторичку и через год-полтора сделать рефинанс
187 321988
>>1975

>которые могут позволить себе покупку квартиры в Москве


Не могут. Покупка конуры в пиковейнике в ипоту под минимальный ПВ - не покупка

>пускай небольшую, пускай в ипотеку, в любом случае покупка квартиры это не хуй собачий


Уже обсуждали. Это не имеет смысла. Постепенное улучшение жилищных условий не работает. Ты либо сразу берешь нормальную квартиру в хорошем районе, либо вписываешься в мутную историю с покупкой абы какой квартиры на которую хватает твоих копеек, а потом до пенсии страдаешь, т.к. не можешь ее никому продать
188 321989
>>1988

>кому не хватает на Хамовники за нал - тот ничилавек


Сам-то какую хату взял?
189 321990
>>1988

>а потом до пенсии страдаешь, т.к. не можешь ее никому продать


Вторичку очень близко к метро сложно продать?

мимо
190 321991
>>1988

> не можешь никому продать квартиру в Москве


Чел, фантастика и фентези на другой доске. Как это ты НЕ МОЖЕШЬ продать квартиру в Москве? Тут разбирают всё. Если в хате нет трех незаконнорожденных пиздюков, один из которых в тюрьме, то она продаваема, причем по рыночной цене и очень быстро.
191 321992
>>1990
Продать или выгодно продать? Возле какого именно метро? А то вдруг у тебя салатовая ветка, или фиолетовая на юго-востоке
192 321993
>>1989
Я же не дурной, лол. Сказано вам - солите на вкладах, а пока рентуйте!
193 321994
>>1991
Удачно продать ты можешь настоящий комфорт-класс и выше, либо дома начала нулевых годов постройки, когда делали заебись.
194 321995
>>1992
Хата не станет менее выгодной по сравнению с моментом её покупки.
image.png883 Кб, 1400x1400
195 321996
Кстати, а что думаете как рынок измениться с появлянием зумеров? Эти ебанашки же не хотят ничем владеть. Поколение подписки. Также замечаю, что число достигаторов среди зумеров гораздо меньше, чем у поколения миллениалов. Им же нахер не будет нужны ипотеки, будут жить с мамками и бабками. В крайний случай на съеме. Среди тепличных зумеров никто не будет жопу брать и КОПИТЬ.
196 321997
>>1987

>Сирожа


И сразу иди нахуй.
197 321998
>>1994
Так ты его и купишь дороже. В чем твоя мысль?

Дешево купил - дешево продал, дорого купил - дорого продал. Сказать-то что хотел?

Ну разве что тебе повезет, и в 5 минутах от тебя откроют новое метро.
198 321999
>>1974
Завтра твой вклад конвертируют в облигации военного займа под 1% с возможностью выигрыша ценных призов. Таблицы розыгрышей будут печатать в газете Правда256.
image.png2 Кб, 256x50
199 322000
>>1993

>а пока рентуйте!


Рантье-даун, спок, никто на твой крючок не клюнет. Что, купил бетонный чулан в Ватутинках в надежде РАЗБОГАТЕТЬ на сдаче? Это ты тут постоянно видосами шизофреника256 срёшь? Тот тоже говна под сдачу накупил, а теперь целыми днями ездит на китайском корыте и ноет, какие застройщики и ипотечники плохие и гадкие, лишают его бизнеса.
200 322002
>>1996
Ты, видимо, каких-то неправильных зумеров видел. Они наоборот умнее и предприимчивее чем скуфидоны из 90-х. Хорошо учатся, поступают в топовые ВУЗы идут в айти. Зарабатывать 300-500к в 20 лет для них - норма. Недвижку они покупают на изи, т.к. работают в крупных компаниях и бигтехе где можно залутать безпроцентную ссуду и кредит на ипоту.
Чел, даже твич-стримеры с онлайном в 100 рыл лутают по 500к в месяц + реклама. Это скуфидону из 90-х нужно трястись т.к. он шобил по углам пока в школе штаны просиживал, плохо сдал ЕГЭ (не удалось списать), а там путяга, армейка, завод
201 322003
>>1998
Дешево купил - дорого продал. А если ты вышел в ноль за 7-10 лет владения, то ты - лох и весь путь пройдешь с самого начала
202 322004
>>1999
Главное, чтобы не насиловали
203 322005
>>2002
Чел хватит уже, съеби, давно не смешно.

>Хорошо учатся, поступают в топовые ВУЗы идут в айти


Я часто собедую и зумеров там мизер. Основные мидлы это челы 27-35 лет. Зумеры как правило это мани с курсов. Приходил такой, пытался выдать себя как дохуя опытного со скилбокса.
204 322006
>>2005
Спокуха, чел. Я, в отличии от тебя, последние 5 мест сменил именно в бигтехе. И там литерально одни зумеры вплоть до руклей отделов
205 322007
>>2003

>Дешево купил - дорого продал


Квартиры дорожают плюс/минус пропорционально.

Более того, купив квартиру в пердях, у тебя шансов выгодно продать даже больше, поскольку туда могут дотянуть метро, застроить промку или ещё как-то улучшить условия.

>А если ты вышел в ноль за 7-10 лет владения


Например?

Про крысисы 2008 и 2014 можешь не пиздеть, цены на элитку/бомжатник менялись пропорционально.
206 322010
>>1996
С чего это вдруг при зумерах картина как-то радикально изменится? Любой адекватный человек хочет по достижении взрослого возраста жить отдельно, а не под крылом мамок-бабок. Почему своя хата при этом лучше рентованной — я уже описывал тут: >>320084 →

>Им же нахер не будет нужны ипотеки, будут жить с мамками и бабками. В крайний случай на съеме.


Мой пиздюк после 18 пинком под зад отправится жить в свою однушку. Есть правда один нюанс — однушка уже находится в семейной собственности, так что тут да, ему жопу рвать не придётся.

>Среди тепличных зумеров никто не будет жопу брать и КОПИТЬ.


Авотхуй моему пиздюку, пускай сам ебашит и преумножает семейное богатство, а не живёт только за счёт того, что прошлые поколения накопили. Мы дадим ему лёгкий старт — свою хату, хорошее образование, а дальше пускай сам добивается. В моей семье паразитов не будет.
207 322011
>>2002
Это так жирно, что это даже репорт за щитпостинг. Особенно пункт про стримеров с сотней зрителей.
208 322012
>>2002
Боже да зумеры и скуфы это не какие-то разные национальности. У любого человека ресурс энергии ограничен, это как заряженная батарейка которая садится с каждым годом. И самые в жопу ужаленные зумеры в свои 40 будут желать спокойной жизни без суеты.
изображение.png114 Кб, 709x733
209 322013
>>2003
Квартиры дорожают и дешевеют примерно одинаково. Без разницы, хорошая или плохая.
210 322014
>>2006
Да-да, на дваче мы все можем быть кем угодно. Я вот в дата саенсе руководителем получаю больше 1кк/мес + годовая премия от 10кк, и все мои подчинённые, как и я сам — одутловатые скуфидоны, атмосфера в коллективе просто отличная. Днём режем капусту, раздаём друг другу пятюни после очередного оглушительного успеха. Вечером пьём немецкую пивандэпулу, заедая раками и баварскими сосисками с дижонской горчицей, обсужаем пиздюков, кто какую бэху/рэнж/крузак себе купил. По выходным выезжаем на рыбалку, на яхте катаемся, жарим шашлыки из Вагю.
211 322015
>>2013
Забей чел, это додик, которому интересно тупо срать на доске. Зачем ты ему графики несёшь? Это как бисер перед свиньёй метать, ему это неинтересно, он просто переключится на какой-нибудь другой из своих десяти говнонабросов. Почему этого дауна до сих пор не забанили, мне не понятно.
212 322016
>>2007

>поскольку туда могут дотянуть метро, застроить промку или ещё как-то улучшить условия.


Это один шанс на миллион. Если бы ты покупал в начале нулевых или хотя бы десятых то ок. А сейчас внутри мкада уже всюду открыли метро
213 322017
>>1999
Недооцененный трипл.
214 322019
>>2017
Додь, прекращай уже форсить своего скуфа, ты уже всех тут заебал.
image.png298 Кб, 494x504
215 322024
Хуле он мне приказывает?
216 322025
>>2024
А ты хотел скупать однушки? Ладно, я тебе разрешаю.
217 322027
А как сейчас вторичку покупают если ипотека 18 проц?
Это же писдец.
218 322029
Почему в Зеленограде хаты стоят дороже чем в выхино?
Выхино так плохо? Я там жил пару недель. Ну кроме людской пробки утром какие ещё минусы?
219 322032
>>2027
Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10. Периоды высоких ставок никогда не были долгими в РФ.
220 322033
>>2029

>Выхино так плохо?


Ну да, беспонтовая пердь же ебаная. Самое ужасное транспортное направление (что для ОТ, что для жоповозок), спавн хачей, промзоны, близость вонючей Некрасовки, перегруженных Люберец с Котельниками, зелени нет, да и в принципе ничего интересного там нет.
Зеленоград - это отличный полноценный областной город, с большим количеством зелени, исторической архитектуры, инфраструктуры, развлечений. И транспортная доступность перестала существовать как проблема с появлением Д3.
221 322044
>>2033
Так в пределах мкад зато, до центра на метро быстро.
Кусковский парк там рядом.
А перово чем лучше?
222 322062
Стал дольщиком этой хуйни да-да, по айти ипоте, хуесосьте. (жк twelve)
Никакой зеленой зоны как на рендерах там конечно же нет, мини-лэп (вроде как) закопают, гаражи снесут как минимум ради проектируемой дороги и другого жк от какого-то дагестанского застройщика, но площадка мосгортранса конечно же никуда не денется. Но на тридцатом этаже как-то похуй.
223 322063
>>2062

>хуесосьте


А чего ж ножками не сходил не посмотрел насчёт зелёной зоны? Всем же давно известно, что рендеры это бесстыжая наебка. В целом-то впечатления как тебе? Локация вроде хорошая.
224 322065
>>2063

>А чего ж ножками не сходил не посмотрел насчёт зелёной зоны?


Так ногами и сходил. Среди всего "разнообразия" что нынче можно взять за лимит по льготной ипоте+20% ПВ в более-менее человеческие 50-60 метров это выглядело более-менее. В Символе какая-то хуйня осталась, красота реально только там где вот эту зеленую зону сделали, остальное окна-в-окна за дохулиард с пиздецовой плотностью. Первый дубровский - как приехал, так сразу развернулся. 1НГ - очередной пиковейник, проехал не заезжая, знаю как пик делает. Красноказарменная 15 - хоть и типо бизнес, но слишком дохуя студий-однокомнаток, да и путь из лефортово на югозапад на авто - так себе удовольствие, можно запросто встать на час+ во время перекрытий или просто зимой/в сильный дождь. И нормальнй территории у типа-бизнес-пика конечно же тоже нет Матвеевский парк? Очередной шаблонный пик. Вангарден там же где и матвеевский парк? Во первых дороже выходит, во-вторых сам этот очаково чот как-то слишком многоэтажный, суеты там много, да и до трешки далеко. Level Мичуринский? Аналогично, трешка далеко, разве что привлекает наличие квартир с видом на лес при этом по юговосточной стороне, не слишком жаркой. ЖК Архитектор? - пиздец. Обручева пизда шумная, локация без нихуя в округе, и из-за РУДНа контингент там пиздец на улицах. Обручева 30? Те же яйца чуть подешевле, и архитектура - ой....
225 322066
>>2065
зач? руставели 45 квадратов 21кк, чел.. до метро 8 минут
226 322067
>>2066

>45 квадратов


А вторую комнату мне из своей жопы родить?
227 322068
>>2067
За 21кк это подарок судьбы. Ты же взял жк от мутного застройщика в плохой локации
228 322070
>>2044

>А перово чем лучше?


Ближе до центра

>>2032

>Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10. Периоды высоких ставок никогда не были долгими в РФ.


Уже 2 года высокие. Плюс года 3 понадобится, чтобы упасть до 10
229 322071
>>2032

>Покупать за 18 на самом деле выгодно, потому что через год ты сделаешь рефин на 10


На вклад выгодно бахнуть, а не покупать
230 322072
В кои-то веки появляется чел, взявший с пруфами хорошую квартиру в ДС, как местный шиз, сутками не ливающий тред, тут же начинает срать своим Чуркавели. Двач такой двач.
231 322073
>>2072
Тебе за щеку уже пруфали хатами в ИТ кластере.
232 322074
>>2072

>хорошую квартиру



Ох уж этот селючий дрочь на ПЛОЩИДЬ. ПЛОЩИДЬ ЗАНЧИТ ХАРАШО. А то, что, что живёшь в говне - да кого интересуют такие мелочи? Тем более, селюкам не привыкать.
233 322075
>>2065

>50-60


Почему всем местным нужны такие большие? Вы семейные с детками что ли? Где сычи, берущие студии и однухи 33м?
234 322076
>>2075

Да здесь я.

//2нг-шиз
235 322077
>>2024
Так он идиотам говорит. Ты идиот? Нет? Тогда скупай.
236 322078
>>2075

>Вы семейные с детками что ли?


В том то и суть, что пока еще нет. Потому что потом, если недвига не полностью твоя, то тобой можно манипулировать разводом и потерей """совместно нажитым"""
237 322079
>>2078

>Потому что потом, если недвига не полностью твоя, то тобой можно манипулировать разводом и потерей """совместно нажитым"""



У меня для тебя сурпрыз. Это можно делать, даже если хата была полностью твоей и до брака. Хотя и сложнее, да.
238 322080
>>2079
Только в одном случае - если можно оспорить, что ипота совместно гасилась. А у меня есть от родичей студия в люберцах, из которых валить надо, которая сразу гасит половину ипоты, а остаток года за 3-5 закрывается
239 322081
>>2074

>ПЛОЩИДЬ. ПЛОЩИДЬ ЗАНЧИТ ХАРАШО


Ну типа да. Жизнь на этих ваших 30-40 квадратах норм только если ты студентик без вещей, ну либо какой-то мамкин тусовщик, который в квартире только спит.
240 322082
Нагаторинские, тут? Ходял я около вашей хуйни, одни промзоны. Ж/Д. Жизни нихуя нет. Пиздец, рядом шароебяться иностранные специалисты. Так ещё и воняет говной. Нахуй тут жить?
image.png2,2 Мб, 1765x1008
241 322083
>>2082
Ты чё пес, там маями-бич будет.
И аллея.
242 322084
>>2082
Говной с Братеевских калонакопителей пасет.
image.png5 Мб, 2560x938
243 322085
>>2082
Ты чо ты чо, а как же Минас Тирит?
244 322086
>>2085
Хорошо, что город теперь требует переменную этажность. Слева совсем плохо.
245 322089
>>2080
Так у тебя не единственное жильё, можно забирать целиком значит.
246 322090
>>2086

> Слева совсем плохо.


Депо, гаражи, лэп, таксопарк и пиковейники всего лишь.
Ты не понел, это почтицентр.
247 322091
Что по Бруснике думаете? Начинают заходить в центр, правда всё ещё отстойные локации.
248 322092
>>2090
Я про то, что коробки все одной высоты. Собянин в новых проектах уже не разрешает так.
249 322093
>>2092
Один хуй новые такие же коробки, только разной высоты. Да и уже засрали Москву.
image.png3,4 Мб, 1772x1104
250 322094
>>2092
Застрои и делают разную высотность.
Но из-за плотности оно часто не роляет.
Легче стало из-за того что не все коробки одной высоты пикрелейтед?
photo2024-03-1904-24-20.jpg124 Кб, 951x1157
251 322095
>>1984
Ну хз насчет пика, посмотрим как достроят, как раз скоро начнут облицовывать один из корпусов. На беговой был, выглядит конечно по-уебански, но больше из-за архитектуры дома. Фасад там изначально стремный с мелкоформатной плиткой (правда какой будет формат в южнопортовой пока неизвестно). Разводы хз где ты там увидел, может отражение просто.

Насчет экологии - это чисто из-за ЮВАО? Вблизи нет каких-то вредных производств, вокруг промка, но там ничего такого нет, да и сносить ее будут, см пикрел.

>>1986
А как же планы Москвы по развитию южного порта? Там и пик уже прорабатывает план застройки промки (пикрел) + аеон должен на набережной скоро начать строить. Сейчас конечно там неоч, это да, но со временем должно стать сильно лучше
252 322096
>>2082
Какие же ламповые фотки на фоне современной застройки пиковейниками
253 322097
>>2085
Нет, ну вы просто сравните пик1 и дистопичный пиздец на пик2. И ведь реально есть огромная толпа даунов, которая с пеной у рта доказывает, как плохо живётся в пик1 и какая омноном вкусняшка на пик2. Сумасшедшие.
254 322099
>>2097
Хз где ты нашел эту толпу даунов, башни на пик1 одни из топовых типовых домов. Нормальная планировка, толстые перегородки, только верхние угловые хаты могут протекать, но это везде такие траблы.
255 322100
>>2083
Какой нахуй бич, ЖД пути, шлагбаумы, один всратый ТЦ и какая то промзона. Очень уныло.

>>2084
В Братеево гораздо лучше если сравнивать с этой залупой.

>>2085
Промка-стрит. Цивилизация начинается ближе к Тульской.

>>2096
Ну хуй знает, выглядит как хтонь.
256 322101
>>2097
Двачую, даже те самые старые П44 выглядят гораздо лучше на фоне перенаселённой пикохуйни. Я уж не говорю про обновленные П44Т
257 322103
>>2100
Хтонь и есть, чтобы это казалось лампой, надо совсем хиккой быть, который живёт в бетонных джунглях ПИКа и вообще не выходит за пределы своего закатанного в асфальт двора. В ДС такой ламповости в каждой промзоне можно найти, то есть примерно в любом районе.
258 322105
Почему нет законодательства по звукоизоляции и высоте потолков. Запретить потолки чистовые меньше 3 метров и звукоизоляцию как в сталинках и дрючить застройщиков.
259 322106
>>2103
Промзон давно нет, все пиковейниками застроено.
260 322107
>>2097
Пчел, про пик1 50 лет говорили ровно то же самое.
И с него так же любовались панорамой города с высоты.
И через 50 лет будут также восвхвалять пикокорбки на фоне 70-этажных новостроек.
261 322108
>>2105
Я не понимаю, почему нельзя просто пеноплексом все стены и потолки обхуярить и так продавать. Это совсем незначительно удорожит себестоимость одной хаты, в сравнении с десятками лям, за которые их продают.
262 322109
>>2108
Во-первых, площадь спиздит, во-вторых ничему не поможет.
263 322110
>>2108
Потому-что пеноплекс не спасёт. Нужна шумка аля зипс панели.
image.png2,2 Мб, 1600x1066
264 322111
Омномномном
265 322112
>>2109
>>2110
Схуяли это пеноплекс не помогает? Вы чё ебанутые?
266 322113
>>2112
Это ты ебанашка, который не разбирается нихуя и лезет со своим никому не нужным мнением. Скройся, уёба
267 322114
>>2105
Потому что это невыгодно застройщику, очевидно. Ему выгоднее клепать коробки из говна и палок по минимальной себестоимости, чтобы была выше прибыль и больше спрос. К тому же твои меры не помогут от звукоизоляции, основная проблема - ударные шумы, которые идут в основном через неизолированные стяжками полы. А уж стяжки застройщики точно в рот ебали класть.
>>2108
Тоже повторюсь, стены не при чем. Ударные шумы не погасит даже обивка как в звукозаписывающих студиях, а стоит она немало. Шумоизоляция должна быть прежде всего со стороны источника шума, и прежде всего - в полу. Я сделал себе сухую стяжку 5-7 см и врубил на полную 50 Вт колонки, шел к соседке и уточнял, все ли хорошо, все вообще збс.
268 322115
>>2065
Мог бы Ever взять, со второй очереди обручева не слышно, а сам район вообще топовый, рядом парк и лес, в 10минутах 2 линии метро. И качество ЖК выше чем в пиковейниках и им подобных
image.png973 Кб, 1490x1124
269 322116
>>2115

>рядом парк и лес


Такое "рядом" по всей Москве.

>в 10минутах 2 линии метро


Тут орнул.
270 322117
>>2115
Эти парки и леса как подъем на эверест - типа вместо природы и птичек там будут толпы как в метро - нахуй надо
271 322118
>>2117
Месяц назад где-то в 50-летия Октября был, там хоть еще и идет благоустройство, всякие барьеры, бетонные плиты на дорогах, но в целом народу очень немного. Как минимум потому, что парк более-менее открыт и нет явных мест для разведения костра. Где закрыто и подготовлено для шашлычников, там да, там пиздец, порой дым на полпарка пеленой висит.
272 322119
>>2100

> Какой нахуй бич, ЖД пути, шлагбаумы, один всратый ТЦ и какая то промзона. Очень уныло.


Ты просто не 2нг-шиз. И тебя это бесит )

> 2нг превращается в майами бич лонг айленд с яхтами, яхт клубами, шикарной набережной, зелеными парками, небоскребами и ночной клубной жизнью.


>>320115 →
273 322120
>>2095

> Сейчас конечно там неоч, это да, но со временем должно стать сильно лучше


Это универсальный копиум, который каждый застройщик вкладывает в голову лохов.
Если послушать - то везде скоро станет лучше.
В ебучих промках, в замкадных пердях, на пустырях без нихуя etc.

Что из этого реально и быстро станет лучше - вопрос на миллион долларов.
Кто угадал - получает приз в виде быстрого роста стоимости.
Кто не угадал - получает гетто в говнолокации.

Мне что-то подсказывает, что как и в любой игре - победителей будут единицы.
274 322121
>>2074
Этот прав. Зачем брать огромную квартиру но в помойном районе? Ну возьми ты студию или однушку но в заведомо классном месте
275 322122
>>2075

>>50-60


>Почему всем местным нужны такие большие?


Ты серьезно считаешь такую квартиру большой? Чел... Это минимально-допустимая площадь для одного человека. Или ты привык работать в том же помещении где и спишь? Или принимать пищу в том же помещении где отдыхаешь?

>Где сычи, берущие студии и однухи 33м?


Идиотов немае. Вот тебе два примера - 36 и 49 квадратов. Первая уже сейчас стоит 17.3кк, а вторая 21.6кк. И это ПИК, т.е. буквально низ рынка новостроек. Про качество мы уже говорили - его нет. Т.е. это литерально социальное жилье для нищих. Теперь посмотри на планировку внимательнее. Даже с такой площадью ты не обустроишь качественный быт для одного человека. Кухня-гостиная по факту является кухней. Ну и две микроскопические комнатушки. Про раздельный санузел вообще молчу - бегать через грязный коридор, чтобы посрать - ну такое.
Однушку вообще не обсуждаем - это кал и жить там невыносимо. Двушки хотя бы угловые и ты не слышишь постоянный вой соседей и прочий шум https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo, плюс они максимально удалены от шахты лифта. Главное не брать последний этаж, чтобы не мучиться с неработающей вытяжкой и постоянными потопами из-за дырявой кровли и отсутствии тех этажа
276 322123
277 322124
>>2091
Они никогда не умели строить. Они берут красивой оберткой в виде фасадов и прочих красивых штучек. Когда дело доходит до эксплуатации, то там даже до пика не дотягивает
278 322125
>>2083

>аллея


А зачем ты ее рисуешь до конца? В плане этого нет. Там будет трамвайное депо, если что и на плане оно указано
279 322126
>>2092
Ну да. Втыкается 7-10 свечек по 33 этажа и рядом одну-две свечки в 24 этажа
280 322127
>>2095

>Насчет экологии - это чисто из-за ЮВАО?


Карта высот. Западная часть выше восточной и роза ветров идет с запада на восток
281 322128
>>2105
А ты готов платить от 800-1кк за квадрат?
image.png802 Кб, 1363x1014
282 322131
>>2120

>застройщик вкладывает в голову лохов



Ну в данном случае это не застройщик, а офиц. власти Москвы, буквально есть КРТ на зону набережной и того, что рядом с ней, так что тут проеб я думаю исключен, а застрою естественно веры нет. Так что тут почти гарантированно будет заебись, вопрос только когда именно
283 322132
>>2131
>>2120
И вот кстати план застройки по этим КРТ, причем 2-й уже стоит в стадии выполнения, так что имхо если кто-то и проебался и останется в промке в жопе мира, то точно не я)
284 322134
>>2132
А эти скрины откуда? https://krt.mos.ru/ ничего нет. А вообще нормальные берут в САО в Руставели 14 от ПИК - это топ
285 322136
>>2134
В смысле нет? Я буквально там и смотрю https://krt.mos.ru/projects/2-j-uznoportovyj-proezd-vl-10
286 322137
>>2134
Руставели кстати рассматривал когда-то, но мне не нравится пик, качество строительства у них не очень, к тому же платишь за ненужную стремную отделку
287 322138
>>2137

>качество строительства у них не очень


Все остальное значительно дороже

>к тому же платишь за ненужную стремную отделку


Если брать в черновой, то это минимум 70к за квадрат еще нужно закладывать
288 322139
>>2137

>качество строительства у них не очень



У всех застроев качество не очень. +Элемент рандома из-за масштаба. У меня в пиковейнике на удивление норм. Да, материалы дешман, но интренетовых ужасов вроде плесени за плинтусами, скозных щелей между хатами, текущих окон/крыши (я на последнем) нет.

Единственное, водопровод как всегда был собран через жопу, поэтому там затопило несколько этажей, но это произошло до того, как ключи выдали, так что пик там сам потом переделывал.
289 322141
>>2123

Нет ты. У меня студия.
290 322142
>>1661 (OP)
Как же тяжело быть нищим. Места для сушильной машины и полноценной постирочной нет и приходится стирать на кухне, а сушить белье в спальне на обычной металлической сушилке. Даже под вентилятором летом и обогревателем зимой сушка занимает минимум полдня, а тем временем в комнате повышается влажность, появляется запах сырости, а обои уже почти по всей комнате начали отклеиваться по швам.. Приходиться раз в несколько месяцев ходить с тюбиком клея ПВА и подклеивать их...
291 322144
>>2139

>У всех застроев качество не очень


Очень спорное утверждение. Как много застроев используют жб панели и строят по сути панельки 2.0? Сколько из них лепят по 14-16 квартир на этаже где большинство квартир это малогабаритные однушки и студии? А лифты МЭЛ тоже все ставят, которые обрываются или попросту не работают? Или вроде приколов с корзинами для внешних блоков кондеев, которые устанавливаются этажом выше и тебе нужно на коленях ползать перед соседом этажом выше, чтобы он позволил зайти в квартиру и высунуться из его окна, чтобы установить блок кондея для твоей квартиры? Таких, казалось бы, мелочей - миллион. Но все они влияют на качество жизни. Просто пиковейники - это дно рынка и по сути самое дешевое жилье со всеми вытекающими
292 322145
>>2144

>строят по сути панельки 2.0?


Покажи мне межкомнатные перекрытие из панелей.
293 322146
Опять этот южный коупиум. Опять какой-то ЛОХ повелся на низкую цену и вляпался в кэл, теперь еще лет 20 будет тут срать своим СИТИ-2. А на деле будет так же, как с Селигер-Сити, если не хуже.
Чел, запомни, власти Москвы заинтересованы только в туристах, которые за ТТК вообще не выезжают.
294 322147
>>2146
Властям Москвы абсолютно срать на туристов. тут для них почти ничего не сделано.
295 322148
>>2147
Ахахахаааааааа блядь проиграл.
296 322149
А еще больше я проиграл с пары деревьев и десятка квадратных метров зелени посреди ПРОМЗОНЫ, вот это РЕВИТАЛИЗАЦИЯ, ахахаха. Сука ору. То, что там еще соти акров серых и унылых панелек из 80х, которых никогда не снесут, это ерунда.
297 322150
>>1983

Ну и как тебе чуркистан? Там только ВТБ и Сбер разбавляют хоть как-то, без них там натуральная Чуречия, где одни замотанные бабы и чурки кругом.
298 322151
>>2149
просто очередному понаеху внутримкадно-заТТКшному додику лапшу на ули шавевали про сладкую жизн с ДС вот и ломится хоть чушкой хоть тушкой
потом сидит коупит
299 322152
>>2139

>текущих окон/крыши (я на последнем) нет


>я на последнем


Зачем? Там не работает вентиляция и по кд течет кровля. Техэтажа нет и в дождь будешь глохнуть от звука капель воды, которые будут колотить по кровле
300 322154
>>2146

>ЛОХ повелся на низкую цену и вляпался в кэл, теперь еще лет 20 будет тут срать своим СИТИ-2



Буквально 1 раз написал с предложением обсудить жк, но местная манька уже подорвалась, найс. Руставелли тут обсасывают уже десятки тредов подряд, но что-то разрыва твоего пердака по этому поводу я не видел.

>>2150
Да хз, ни одной бабы замотанной там не видел за те 3 раза, что был вблизи с жк. Думаю что после сноса авторынка станет лучше
301 322155
>>2149
>>2151
Семен, плиз. В южнопортовой в 1-й очереди уже 97% квартир продано, хотя до сдачи еще почти 2 года по ДДУ, покажи мне хоть 1 жк с подобным уровнем распроданности? Не говорю что жк охуеть какой классный, есть гораздо лучше, но за свои деньги ничего лучше не нашел в 2022
302 322156
>>2154
Свои посты почитай, ЛОХ.
303 322157
>>2155

>кудах

304 322158
>>2156

>ряяяяя ты ЛОХ потому что купил квартиру



Сочный подрыв местной маньки раздался из однокомнатного хруща, в котором манька проживает с мамой и бабушкой, которыми и была воспитана
305 322159
>>2154

> Да хз, ни одной бабы замотанной там не видел за те 3 раза, что был вблизи с жк. Думаю что после сноса авторынка станет лучше



Почаще выходи на улицу. Каждый день езжу на работу в Сбер, насмотрелся на полчища этих чурок со своим выводком. Авторынок снесут ещё не скоро, но дело не только в нем, там даже по Петра Романова ходить - кругом одни чурки. Ебанный район как Люблино и Капотня.
306 322160
>>2146
Двачую. Там даже нет приличной крафтовой кофейни с круассанами Бенедикт.
307 322161
>>2160
Ты этим форсом теперь по десять раз в день всех заебывать будешь?
308 322162
>>2112
Пиздуй в тред звукоизоляции, там тебя обоссут.
309 322163
💳 ВТБ прекращает выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания выделенного лимита

Этот лимит может закончиться у всех банков уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.

Ебало?
310 322164
>>2144

>панели



Проорал с иксперда.
311 322166
>>2163
Меня ждут, пока я оформлю евротреху за 22кк в пиковейнике)))
312 322167
>>2164
Ты идиот? ПИК устанавливает ж/б панели на внешние стены
313 322168
>>2145
Почему ты копротивляешься? У панелек большинство проблем на внешних стенах, в частности, холодные стыки.
PIK-1-kor-27.jpg177 Кб, 1200x900
314 322171
>>2145
Кушай, не обляпайся.
315 322172
>>2158
Ты лох, потому что купил кэл и теперь коупишь о сити2 и майами бич.
316 322173
>>2161
Уже отстоял очередь в пятерочку за сендвичами и кофе?
317 322174
>>2168
У панелек проблема в кривых и косых панелях. Вот и все.
318 322175
>>2171
Как же я проигрываю с любителей пиковейников))) Ну нахуя вы берете там квартиры, лол? Ну докиньте 3-5кк и возьмите норм варик. Нах вы берете панельку?)))) Двушка 45 квадратов 21кк))))) Вы совсем того?)))) Вы же потом этот кэл никому не скинете))))
319 322176
>>2173
Я кебаб беру в палатке возле рынка.
320 322177
>>2174
Все так. Промерзание швов, постоянные протечки, задувание ветра, отсутствие звуко и шумоизоляции
321 322178
Кем вы работаете коль рассматриваете покупку квартиры в дс?
322 322179
>>2178
Это не покупка, а кабала на 30 лет, тем более на конуру в пиковейнике, которая уже на момент продажи является неликвидом
323 322180
>>2179
Двачую. Квартира в залоге всё время ипотеки находится и по сути тебе не принадлежит.
324 322181
>>2172
Шиз, я про сити-2 вообще нигде не писал (тем более майами бич), просто привел план крт с пруфами и ты мгновенно подорвался. Вообще считаю что сити-2 это хуйня, тут будет больше жилая застройка на набережной, а не деловая.
325 322183
>>2179

> на 30 лет


Школьник-инфантил, ты опять вылезаешь? Ипота выплачивается намного раньше.
326 322185
>>2178
Работаю овощем в техподе за 30к, меня батя по блату устроил.
327 322186
>>2183
Нет, не выплачивается. Уже обсуждали - >>1967
328 322187
>>2186

>уже обсуждали


Не "уже обсуждали", а "я пукнул хуйню, оторванную от реальности, потому что я даун и не умею считать".
329 322188
Взял ит ипотеку. Все правильно сделал?
330 322189
Анон, как ты относишься к застрою Level? Какое качество строительства у нее?
331 322190
>>2188
Болван... >>1967 Надо было на вкладах солить и ждать снижения цен и ставок.. Выплатишь ипоту, когда будешь стариком
332 322192
>>2189
Ты специально копаешься в кале? Относительно неплохо строит Эталон и Смайнекс. Остальные строят кэл
333 322193
>>2192
нонеймы какие-то.
334 322194
>>2186
Кто взял трёшку в ипоту в 2004 году, платили чудовищные 11 тысяч рублей в месяц. Неужели, по-твоему, у них нет денег на досрочные платежи и они до сих пор еле наскребают 11к с каждой получки?
335 322195
>>2193
https://www.sminex.com/portfolio-proyectov/frunzenskaya/

Просто заткнись, бэггар..
336 322196
>>2194
А вот и последователи вечного роста пожаловали, лол. Нет, чел. Ты сейчас берешь на альтхаймах, а уже через полтора-два года цены на недвигу идут стремительно вниз и ты сосешь. Ну и 21кк за 45 квадратов в пиковейнике - это сюр и смех сквозь слезы
337 322197
>>2196

>цены на недвигу идут стремительно вниз


Ебало представили?
338 322198
>>2196

>а уже через полтора-два года цены на недвигу идут стремительно вниз


Ага, особенно после окончания войны когда вернутся с премиями и льготными программами определенные специалисты, а также ставки рванут вниз и консерваторы с вкладами/облигами рванут из них в бетон.
339 322199
>>2190
Солевой, спок.

Даже не догадываешься, что произойдет с ценами, когда став-очку понизят. Интеллекта не хватает.
340 322200
>>2199
>>2198
>>2197
Смотрите Смирнова и правду256, чтобы не быть баттхертами. И ваши пиковейники - неликвид. Нормальные однушки в 35 квадратов идут от 23кк в черновой от именитых застройщиков - https://www.sminex.com/portfolio-proyectov/vrubel/
341 322201
>>2200
НАКУПИЛ 10 КВАРТИР ПОД СДАЧУ
@
КЛИЕНТОВ НЕТУ
@
АНОН, СОЛИ И РЕНТУЙ НУ ПАЖАЛУСТО!!!!
342 322203
>>2180
А арендуемая квартира тебе как будто принадлежит?
343 322206
>>2203
Тебе же объяснили схему - солишь бабки на вкладах, а сам рентуешь точно такую же квартиру. Потом, через 5-7 лет, покупаешь за кэш
344 322207
>>2206
Чел... платеж по ипоте меньше, чем арендный.
345 322208
>>2207
Безусловно, если у тебя ПВ хотя бы 80%. Если ты влезаешь под минимальный ПВ, даже под 5%, то платеж там в полтора, а то и два раза выше чем аренда
346 322209
>>2208
У меня СЛАДКИЕ ГОДЫ от твоей хуйни.
347 322210
>>2209
Во сколько обойдется аренда однушки в 45 квадратов в САО? А ипота с минимальным ПВ под 5% дает 90к ежемесячного платежа >>1967. Можешь не напрягаться - аренда обойдется в 45, максимум 50к
image.png337 Кб, 579x583
348 322211
>>2210

>однушки в 45 квадратов в САО


Как ты собрался брать ипоту 17 лямов за квартиру стоимостью 12?
349 322212
>>2211
https://www.pik.ru/flat/825146

Закрой свой грязный рот, бэггар https://www.pik.ru/flat/825146
image.png309 Кб, 574x755
350 322213
>>2212
Ща буит визг "ваша аренда не аренда, ваш циан не циан"
351 322214
>>2177
Живу в панельке П44 1985 года. После установки стеклопакетов дома в лютые морозы 24-26 градусов при прикрытых родных радиаторах. Что ты блять такое несёшь? Какое нахуй промерзание, это тебе каркасник штоле или хрущ К-7? Опомнись, маня.
352 322215
>>2213
Ты же понимаешь, что это больная фантазия вписавшегося в ипоту дурачка, который хочет сдать свою конуру в пиковейнике за 120 кусков и покрыть тем самым ипотечный платеж и еще чтобы на сиги с пивандополой хватило? Открой циан и посмотри сколько квартиры стоят в аренду в этом районе
353 322216
image.png783 Кб, 1797x742
354 322217
>>2215

>врети


Примерно того же уровня цены. 70-80 за однушку, около 100 за двушку. Двушки меньше 80к - только хрущи с мертвой бабкой.
355 322219
>>2217
https://www.cian.ru/rent/flat/303393288/
https://www.cian.ru/rent/flat/303393288/
https://www.cian.ru/rent/flat/302996418/
https://www.cian.ru/rent/flat/296954476/
https://www.cian.ru/rent/flat/303370816/

Не будь куколдом, чел... Стоимость аренды +- 50к в этом районе за квартиру в 40-45 квадратов
356 322220
>>2219
https://www.cian.ru/sale/flat/303012256/
https://www.cian.ru/sale/flat/301140485/
https://www.cian.ru/sale/flat/299726005/
https://www.cian.ru/sale/flat/299394879/

То, что ты принес, стоит в полтора-два раза дешевле, чем пик, от 12 до 14кк. Потому что это говно старое. Вот аренда и дешевая.
357 322221
>>2220

>стоит в полтора-два раза дешевле, чем пик


речь про аренду. ты можешь снять аналогичную по площади квартиру в том же районе за 45-50к, а платеж по ипоте в пиковейнике будет 90к
358 322222
>>2221

>аналогичную по площади



Аналогичная площадь не означает аналогичные условия. Это будут зассанные хрущи, что отражается в том числе на продажной цене.

Если тебе похуй, где жить - арендуй гараж в промзоне, это будет ещё дешевле.
359 322223
>>1774
В Москве платеж по ипотеке в 2+ раза больше чем цена аренды.
360 322224
>>2222

>Это будут зассанные хрущи


В чем разница с пиковейником?
361 322225
>>2224
Хуй знает, но раз люди платят в полтора раза больше, как за покупку, так и за аренду - наверное, плюсы есть.
362 322226
>>1996

>как рынок измениться с появлянием зумеров



Я скуф 2001 года рождения, РАБотаю в ойти. Хотел бы взять ИТ ипотеку, да на кармане мало рублей, плюс нет подушки безопасности. Программу сворачивают уже скоро, да и в целом перспективы на работе не ясны, на последнем перформанс ревью меня завалили, так что скоро вообще возможно меня уволят и придется выметаться домой к мамке в мухосрань, если новую работу быстро не найду. Ну и еще у меня с армией вопрос не решен, так что ипоту брать тупо опасно. Возьму - а там врачам военкомовским не понравятся мои справки о болезнях и армия на год. Придется увольняться, брать отсрочку по платежам ипотеки, а потом новую работу искать впопыхах после года службы.

Так что скуфы-зумеры вроде меня в ипоту думаю будут годиков через 4-7 заходить, когда им ближе к 30 лет будет и когда они на ноги встанут и начнут полноценно работать на нормальных позициях.

Ну и еще политический фон не особо ясен. Возможно брать ипотеку в РФ все таки плохое дело и стоит потратить время и бабосы на трактор, но с другой стороны тут родители с наследными квартирами, пусть и в мухосрани, а за рубежом придется сосать в десятки раз больше хуев чем сейчас на съемных хатах в Москве.
363 322227
>>2221

>а давайте сравним арендный платёж 12-миллионной квартиры с ипотечным платежом 22-миллионной


Ну и что тебе говорят эти цифры?
364 322229
>>2227
То, что за 120к ты можешь арендовать внутри садового или хотя бы внутри ТТК, а не в САО в пиковейнике
365 322233
>>2229
Ты говорил, что можно рентовать, а через 5 лет купить "точно такую же квартиру". А приводишь в примеры не такие же, а сильно дешевле. Сравниваешь разъебанный хрущ и новую квартиру.

Аренда двушки в новостройке около 100к, ты это никак не опроверг. Стоимость аренды в целом пропорциональна стоимости хаты.
366 322234
>>2233
Так рентуй хрущ, а покупай свой пиковейник. Все равно нормальные квартиры начинают от 30кк
367 322235
>>2234
Чекни аренду этой нормальной квартиры за 30кк

>рентуй хрущ


А жить когда? Порентовал, потерпел - и всё, старость и пенсия.

Жить надо в своём.
368 322236
>>2235

>А жить когда?


>Жить надо в своём


Так не надо лезть в ДС, если не тянешь. Возьми у себя в мухосрани. Лет за 20 выплатишь и может быть на пенсии поживешь в своей квартире год-другой
369 322237
>>2152

>Зачем? Там не работает вентиляция и по кд течет кровля. Техэтажа нет и в дождь будешь глохнуть от звука капель воды, которые будут колотить по кровле



Чтобы наслаждаться отсутствием перечисленного и кекать над твоим гачадебильным манямирком.
370 322238
>>2237

>наслаждаться отсутствием перечисленного


Бля, чел.. В пиковейниках нет техэтажа и там постоянные протечки кровли
371 322239
>>2236
Шизло ебаное, это был ответ на твоё "соли и рентуй", причём тут другие регионы? Заебал, пидорас. Съеби из этого треда, мудила.
372 322240
>>2238

Как скажешь, гачадебилушек.
373 322243
За 30м что бы взяли?
1000049144.jpg233 Кб, 1280x960
374 322247
>>2243
Двушку и трёшку в самом лучшем районе Москвы
375 322248
>>2243
100 кладовок в подмосковье
376 322249
>>2243
Ебанул бы на вклад под 18% и 450к лутал бы каждый месяц. 50к на съем бы тратил и еще 50к на еду, ну и за год 4 200 000 вышло бы. Нах вообще хата с такими деньгами?
377 322250
>>2247
А это не у вас там Рулон Обоев будет строить гигамичеть?
378 322251
>>2243
Майприорити Басманный, жк Символ в Лефортово или ЖК Событие у Мичуринского.
379 322252
>>2249
Во-первых, ты бы имел 380 в мес. Про налоги не забыл?
Во-вторых, ты при этом живёшь в обоссанном хруще, имея 30кк.
380 322253
>>2249
Съём и еда растут на те же 18% в год, пчел.
381 322254
>>2249
Мог бы хоть купить за 11кк тот хрущ, который собрался рентовать, если был бы умнее.

Остальные 19кк уже спасал бы от инфляции тем или иным способом.
382 322257
>>2253

>съем


15 лет назад: 30к
сейчас: 40к

А яйца да, туземун.
image.png4,3 Мб, 3360x1836
383 322258
>>2257
За 40к ты только проперженный бабушатник за МКАДом снимешь
384 322259
>>2258

>авито



Селючий псеглавец, плез.
385 322260
>>2259
На циане те же цены, гачадебил.

То, что ты хочешь рентовать за 50к, ты можешь купить за 9-10кк.

Соотношение между арендой и стоимостью примерено 180-200 и одинаковое по всей Москве.
IMG7750.jpeg2,9 Мб, 4032x3024
386 322262
Как приятно жить в няшной малоэтажной сабурбии 35 минут до центра...
387 322263
Бля, как меня бесит этот дебил. То у него можно квартиру выгодно продать, то арендовать 30-лямную квартиру за 50к, то сладкие годы ипотеки при фиксированном, ёбтвоюмать, месячном платеже.

Такой тупой дебил вряд ли сможет заработать на квартиру, и делать ему тут нехуя.
388 322264
>>2252
>>2249
У меня так теща продала свой дом ебенях за 5.8 миллионов рублей. Сначала хотела их в другой дом слить, а потом я ей показал вклады. Она то думала что там копейки будет дрочить на КНИЖКЕ в Сбере, а теперь лутает 80к с тинька на ровном месте и ей заебись. 80к это в 3 раза больше её региональной зарплаты.
389 322265
>>2185
Даже овощи в техподе квартиры покупают...
390 322266
>>2181
Нет, чел, там нихуя не будет. Это гиблое место и никто не будет стараться.
391 322268
>>2264
Я так досрочные ипотечные платежи мариную.
sage 392 322270
>>2142
тебе нужно купить полотенчик и натянуть веревки в ванной, включил его на пару часов, закрыл дверь и пусть там сушится
sage 393 322271
>>2155

>покажи мне хоть 1 жк с подобным уровнем распроданности


любой блядь пиковейник в пределах мкада допустим? ты в курсе чо там на рынке творилось с весны?
sage 394 322276
>>2200
оба пидора поднялись на котлованах, им уже нет места в текущем рынке
fYopwLLl678.jpg101 Кб, 453x604
sage 395 322277
>>2226

>за рубежом придется сосать в десятки раз больше хуев чем сейчас на съемных хатах в Москве


Устами младенца, как говорится. Даже среди скуфов еще не все это осознали. Лови секси чику, базовый зумер.
396 322284
>>2243
Онли квартиру от истинного премиума https://www.sminex.com/
397 322285
398 322286
Я нихуя не вкурил, в тред опять прилетел арендодаун, который хочет доказать, что лучше платить за аренду ЗАТО НА 15К МЕНЬШЕ?
надо быть полностью безруким мудаком, чтобы в ДС не смочь повысить зп даже на эту сумму
Или последователь сирожи смирнова, у которого нет ни инфляции, ни ахуительных госпрограмм, ни поддержки застроев - зато есть охуительные истории про то, как он накопит нал за 5-8 лет аренды?
399 322287
>>2286
Аренда это база, чел. Сейчас нет смысла влезать в ипоту даже под 5%. Просто соли бабки на вкладах под 15-18%, а сам рентуй! Лет через 5 возьмешь за кэш нужную квартиру
1000049158.jpg205 Кб, 1220x1445
400 322290
>>2287
Все 5 лет по твоему просуществуют такие огромные ставки?
1000049160.jpg9 Кб, 261x193
401 322293
>>2286
Ещё мне очень нравится что арендные бомжи помогают кабанам выплачивать ипотеку своими ежемесячными платежами. Кабаны то не купили, а брали вторичку по 200к/квм в 2019-2021 около метро. И теперь сдают последователям культа Сирожи.
402 322294
>>2293

>кабаны то не тупили

403 322298
>>2293
Кабаны на то и кабаны, что могут себе позволить покупать качественные лоты в нужных локациях. А местные бэггары годами собирают свои копейки, чтобы влезть под минимальный платеж в ипоту и взять конуру в панельном пиковейнике

>>2290
Продержатся достаточно долго, чтобы потом влететь в ипоту под нормальный процент и как минимум с 80% ПВ
404 322299
>>2286

>у которого нет ни инфляции


https://youtu.be/15C5JWF7AhE?t=157

Вот тебе пример "инфляции"
405 322300
>>2298

>с 80% ПВ



Еще ничего не произошло, а у гачадебила уже ТОРГ пошёл. Сначала за нал, теперь 80%, потом 50, а потом платеж, равный аренде - это же подарок, отдавай свой ПВ, хули ты.
406 322301
>>2300
https://youtu.be/JurWuSxJwpU?t=443

Уже выдали базу - просто соли на вкладах и выжидай
407 322309
https://youtu.be/_OkepU6bo_U?si=DQ-tdQ9DekpBYp_K

Смотрим обзор лучшего ЖК.
408 322319
>>2309
Ты бы притащил уже чего посвежее и снятое не на тапок.
https://www.youtube.com/watch?v=IvfTTjaJ79o

//а101-манагер
1718534119686.jpeg565 Кб, 2048x1152
409 322323
>>2321 (Del)
Нормально может быть только в Братеево
IMG7751.png867 Кб, 750x1334
410 322326
>>2319
Пиздец...
411 322327
>>2326
Чел... Что угодно, лишь бы не пиковейник... Теперь я понимаю 2нг шиза со студией. Брать что-то больше студии в пиковейнике - глупо. Потом хуй скинешь
412 322331
>>2327

>Потом хуй скинешь


Ты опять выходишь на связь, мудила?

Дешёвые квартиры продаются дёшево, дорогие дорого. Продать можно всё и по рыночной цене.
413 322332
>>2331
Еще раз, деревенщина - купишь пиковейник за дорого, а продашь минимум с 30% дисконтом лишь бы выйти в деньги и вернуться в свою пердь, т.к. ты не потянул сразу норм квартиру
414 322333
>>2331
Льготная хуйня продается с большими скидками по цене бабушатников на районе, не забываем. Держим это в голове.
415 322334
>>2333
Все так. Уже в цене, хе-хе. За однушку в 45 квадрата в пиковейнике требуют 22кк - https://www.pik.ru/flat/822070
Можете посмотреть за сколько продаются квартиры в этом районе. Потом в лучшем случае за 15кк скинете
416 322335
Какой район лучше для жизни - Хамовники, Якиманка или Замоскворечье? inb4 Басманный
417 322336
>>2213
Хотелки. Хуй он сдаст за эти деньги.
418 322337
Как же хочется трёшку в Авеню 77...
1.mp419,5 Мб, mp4,
852x480, 0:38
420 322342
>>1661 (OP)
База треда.
421 322343
>>1661 (OP)
https://youtu.be/8gsXHLflWN8?t=311

Бэггары, нах вы лезете в дс? У вас даже на простенький ремонт в 120к за квадрат будет нищенская плитка от керама мараци
422 322344
>>2340
>>2343
Ютубодебил, заканчивай.
423 322345
>>2336
Обосрался с телевизора. Каждый сука раз вот это говно, в каждой арендной хате независимо от бюджета всегда над интерьером возвышается его величество телевизор из нулевых.
424 322346
>>2342
В воронежской области тебя или бродячие собаки сожрут или цапки сожгут. Давно пора признать, что в замкадье нет жизни.
425 322347
>>2344

>врети!


Как же сладко я тебя разъебал)))) Вписался в пиковейник? Теперь страдай, чел))
426 322348
>>2342
Как же у меня стоит на эту суку. Еще такое жалостливое лицо, мол "ну не приезжайте! ну пожалуйста!", лол
427 322350
>>2345
По делу-то есть что сказать? Или как обычно пук в лужу?
428 322353
171854454479874353.jpeg246 Кб, 1129x737
429 322356
>>2323

>Братеево

image.png5,4 Мб, 2560x938
430 322359
>>2335
Куркино.

>Якиманка или Замоскворечье


Там жилых зданий нет почти. Разве что шлакоблоки на Полянке.
431 322362
>>2353
Скорее любителей инвестировать в бетон.
Любитель пиковейника может взять твою за 17м https://www.cian.ru/sale/flat/274638938/ на вторичке, а может за те же 17м такую же https://www.cian.ru/sale/flat/299514352/ первичкой с дармовой ипотекой.
432 322364
>>2334
То что они там

>требуют


никого в сраку не волнует. Я могу требовать хоть 100кк, толку мало. Суть в том за сколько они продадут когда ипотеки на вторичку нет.
1000049178.jpg245 Кб, 1437x806
433 322365
Странный вопрос задам, но где лучше жить если хочешь ловить рыбу? Ну чтобы пешком ходить до какого-нибудь водоема по утру? Или в Москве такого нет?
1000049180.jpg149 Кб, 1220x586
434 322366
>>2353
Фиксируют прибыль. Уже три месяца продают. В 2021 вторичка по дешман цене улетала за сутки аванс приносили, адекватные объявы по оценочной стоимости улетали за неделю. А вот неликвид как это стояло месяцами. Нахуй никому не нужное.
435 322367
>>2362

>первичкой с дармовой ипотекой


Нет же, лол. Даже под 5% у тебя выйдет что-то типо такого - >>1967
С переплатой по процентам у тебя будет по факту будет не 17, а 23кк
436 322368
>>2005

>Основные мидлы это челы 27-35 лет


Хммм блять, интересно почему?
437 322369
>>2367
Зачем ты постоянно ссылаешься на свой же протухший пост, который уже десять раз обоссали?
438 322370
>>2368
Он троллит. В 27-35 ты либо сенька либо минимум лид. Из вуза выпускаются в 21-22 года. К этому времени ты уже стажировку прошел и работаешь неполный день
439 322371
>>2364
Ты же понимаешь, что даже после отмены льготки застрои не снизят цены? Они просто будут солить лоты и убирать их из продажи
440 322372
>>2365
Нигде? Ты серьезно собрался ловить рыбу? Потом по инфекционкам будешь бегать
441 322374
>>2366
Фиксируют лося. Да и за эту цени никто брать не будет, т.к. есть лот от застроя - >>2362
442 322376
>>2370
Брателло айти это не армия, тут грейды не по годам получают, а по способностям. Есть и лиды в 27, а есть и мидлы в 40. Конкретной статы у тебя нет, так что идешь закономерно нахуй
443 322378
>>2376
Скуфиду на мидле никому не нужен
444 322379
>>2378
Ну вот станешь техдиром, тогда и будешь отсеивать скуфиду, а пока мечтай
445 322380
>>2379
Чел... я последние 5 лет онли в бигтехе работаю. Скуфиду здесь нет даже на руклях отдела. Мы с пацанами специально попускаем и фильтруем скуфиду на собесах))
446 322381
>>2380

>бигтехе


Дефайн бигтех. Корпорации это априори болото с неквалифицированными додиками, которых ни в один стартап не берут почему-то.

>Мы с пацанами специально попускаем и фильтруем скуфиду на собесах))


В штаны ты себе попускаешь, мечтатель мамкин. Даже объяснять не буду, как я тебя расколол.
1718563251061.jpg101 Кб, 1080x607
447 322394
>>2362
Stonks
448 322398
>>2372
Ловить, именно ловить и отпускать. Никто эту рыбу не употребляет в пищу. Спортивная рыбалка, гугли штоле.
1000049122.jpg1,9 Мб, 1220x1571
449 322399
>>2365
Братеево, на набережной ловят.
450 322400
>>2365
Очевидно, у реки или водохранилищ.
451 322403
>>2365
У трёх вокзалов, там на электричке доедешь куда-нибудь.
452 322404
>>2403
Я не хочу никуда ехать. Хочу выходить и ловить. Ну максимум пару станций. Или 3км на велике.
453 322407
>>2404
Нагатинский Затон нахуй.
454 322408
1НГ > 2НГ
455 322409
>>2408
Но уж нет, это же пиздец. Две ноги ещё хуже?!?! Вы ебанулись там?

>>2100
>>2082
456 322410
>>2404
Что ты дебил собрался ловить на речке говнотечке в центре мегаполиса кроме бомжей и геморроя?
457 322411
>>2410
Буду ловить говно твоей жирной твари мамаши, срущей выше по течению, и закидывать тебе в рот.
458 322415
>>2332
Покажешь примеры таких сделок, гачадебил? Я уже который тред слышу про квартиру по цене 5 бутылок водки, но ни одного подтверждения так и не нашлось.
459 322418
>>2409
Каждый раз удивляюсь как любители пиковейников защищают свои гетто-хрущи, лол. Под окнами буквально либо литеральные заводы, которые дымят ядовитым дымом прямо в окно, либо какие-то мутные гаражи где мужики обжигают изоляцию краденых кабелей или с утра до ночи гремят у себя в гараже разбирая ворованную ласточку на запчасти. Либо стандартный набор из жд путей с гремящими составами, шоссе из-за которого на окнах толстым слоем образуется резиновая крошка, какие-нибудь склады, автобусные депо, стекольные и мебельные фабрики и прочие автозаправки. Ну не тянете вы нормальное жилье в ДС - нах вы лезете? Вам уже объяснили эксперты, что нужно дальше сидеть у себя в деревне - >>2342
sage 460 322420
>>2365
Водник в долгопе, там еще лодку парковать можно.
sage 461 322422
>>2418
двачую, прелесть пиковейника внутри, а не снаружи
462 322425
>>2422

> прелесть пиковейника внутри


>>2340
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
463 322431
>>2411

>ловить говно


Тогда тебе в Братеево. Туда все говно течет с дс.
464 322436
>>2082

>около



Кекнул с дебила. Ещё в Каширский проезд залезь и порассказывай, как ты "около" был.
465 322440
>>2436
но тот анон прав, я там пешком проходил и +- весь район так и выглядит
еще лет 20-30 это все причесывать, т.к. Собянин лучше еще раз плитку или бордюрку переложит, чем вляпается в очередной снос
466 322442
>>2440

>еще лет 20-30 это все причесывать


Не сравнивай со своей деревней. Это где-нибудь в провинции за 20-30 лет появились списанные из ДС автобусы и асфальт переложили на главной улице. В ДС за это время весь город приведут в порядок
467 322444
>>2442
ага
только я вот сейчас пока вижу что в ДС рядом с домом в очередной раз решили по всей улице чурбаны переложить бардюрный камень, а не начать сносить сараи на Юге
наверное потому что я живу внутри ТТК и тут даже царапины на новом бордюре мешают туристам ходить
а на юге всем похуй там обрыги наркоманы живут потомки заводчан
эти затерпят, все равно они деньги в казну не несут
468 322445
>>2327
тоже проигрываю с этой пешей доступности Коломенского
там рил 40 минут только до ворот идти
с таким успехом любой москвич может считать что у него парк в пешей доступности
469 322446
>>2442
Хуйню несешь, сгоняй в Марьино или Люблино, там о сих пор хуйня, а не район. Некрасовка тоже такое же говно, где нихуя зелени нет.
470 322447
>>2445
Чел с Арбата такой: мне 29 минут на метро до Измайловского.
471 322450
>>2447
хахаха рил
>>2446
да это понаех влепался в кэл потому что дешево и рядом с ттк но не знал что это юг

ав ообще если брать квартиру за ТТК надо просто схлопнуть ебальник и сидеть молча, а не коупить что урвал годноту и ты теперь москвич
за ттк начинается обычный мухосранск по сути и чем дальше тем хуже
472 322452
>>2215

>ряяяя аренда вонючего бабушатника и новой квартиры далжна быть адинаковая. Ведь у них ПЛОЩАДЬ та же самая, как вы нипанимаете.



А чего у них продажная стоимость разная, ПЛОЩАДЬ же одинаковая?
473 322453
Просто напоминаю про гос.ипоту 0.1, 1 и 1.99 в 2022м.
474 322454
Просто напоминаю про гос.ипоту 0.1, 1 и 1.99 в 2022м x2
475 322455
>>2454
>>2453
жопу рвет
даром что успел влезть в 6.8 с пв 80%
476 322456
>>2180
Ты ебанутый. Квартира принадлежит тебе, ты вписан в ЕГРН как владелец. На неё наложено обременение в том, что ты не можешь её продать без ведома банка.
477 322457
>>2454
А ведь продать её на вторичке за эти 14кк до сих пор нельзя
478 322458
Просто напоминаю почем сейчас сдается Второй Нагаторинский который брали вот по таким условиям >>2454
479 322459
>>2458
Сдаёся или висит на циане?
480 322460
Просто напоминаю почем сейчас сдается Второй Нагаторинский x2
image.png791 Кб, 1321x828
481 322462
>>2459
Тебе показать какая средняя цена на районе Нагаторино-Садовники или что?
482 322465
>>2462
Сдается или висит?
483 322466
>>2465
Сдается. Причем только одной работающей женщине-славянке без животных и с высшим техническим/медицинским.
484 322467
>>2466
Вижу, что висит, значит не сдается. Сдавалось бы - не висело. По факту -30% делай и вот тебе будет реальная цена.
image.png467 Кб, 1427x777
485 322468
Почти 2к просмотров за неделю. Сдаст и без мебели.
486 322470
>>2468
Зеленая стрелочка как бы намекает)
487 322471
>>2467
Повисит еще неделю и сдаст.

Тут как с принятием кадров на работу лучше не торопиться и собеседовать побольше кандидатов.
image.png6 Кб, 392x119
488 322472
>>2470
Намекает на скидку 4к. Но вам лишь бы стрелочку показать, поэтому мир и рыночек так и устроен.
489 322475
>>2122

>бегать через грязный коридор


Ты убирать пробовал? По остальным тезисам я не спорю, но тут ты хуйню сморозил, про раздельный санузел.
490 322478
>>2475
Это то ли законченный шизик, то ли бабка в деменции, он тебе сейчас будет рассказывать, как у него после покака все руки в говне, и он ручки дверей говном мажет из-за того, что раздельный санузел.
491 322480
>>2457
Ты прав, за 14кк нельзя.
492 322481
>>2472
Скидочка намекуает, что этот кэл висит с апреля и сдаваться не думает.
493 322482
Лол, рил, там чел уже 150к потерял, а сделал скидку в целых 4 тысячи. Более чем уверен, что там сидит какой-нибудь вороватый скуф с 9ю классами образования, который вообще далек от экономики и может только воровать.
изображение.png237 Кб, 1037x638
494 322483
>>2481
Гачадебил, на циане есть история сделок.
Теперь тебе нечем крыть и стоит задуматься о роскомнадзоре.
image443 Кб, 1497x824
495 322484
и нахуя мне твой нагаторинский если есть красная пресня
496 322485
>>2483
И где история сделок?
497 322486
>>2454
>>2453
Я тогда мало зарабатывал и у меня не было денег на ПВ
498 322487
>>2486
а сейчас ты стал миллиардером?
499 322488
ахаха этот крендель с апреля минимум сдать свою конуру не может за 50к
вот это перемога баренской жизнью
реально дебил отсталый
изображение.png228 Кб, 940x687
500 322489
>>2485
А чего это, ты такой крутой спец по съему хат в москве не знал про эту фишку? Ну ты и мудила.

Вот история сделок в северном корпусе 2нг. Есть двушки по сотне. Что с ебалом?
501 322490
>>2483
Это не история сделок, это история объявлений. Не смог сдать - ушел в продажу или сам решил пожить - но там остался этот ценник.
502 322491
>>2488
Пушо он даун - без мебели сдавать, когда этих студий там же полно с мебелью, чуть дороже.
503 322493
>>2489
Это не история сделок, а история объявлений.
>>2491
Так же как и остальные дауны, маринующие свои студии за 50к с мебелью, когда есть >>2484 нормальная локация за эти же деньги.
504 322494
>>2490
Не мешай ему коупить, сейчас заведет шарманку про Майами бич и Сити-2. Чел вляпался в юг понезнанке и, чем ближе срок сдачи, тем сильнее коупинг и сильнее шум в ушах. Лишь бы за окно не смотреть на серые панельки и пустующие промышленные здания, зарастающие борщевиком - от такого можно сознание потерять.
505 322495
>>2490
Так что, нам никак не узнать реальную цену аренды? Какой есть способ узнать цену, кроме как:

>Ой, смотрите, через дорогу вонючий хрущ сдается за 50к, значит и эта хата должна сдаваться за 50к

506 322496
>>2495
Очень простой. Если одна и так же объява маринуется минимум три месяца, то нахуй не нужно такое говно никому.
507 322497
>>2495
Сдать самому и притащить договор с пруфами в тред, иначе никак 🤷♂️
508 322498
>>2482
Гачадебил, у тебя вот настолько всё с математикой плохо? Ещё и про 9 классов и экономику что-то кукарекает, каков же идиот. Ты можешь сейчас потерять 150к на том, что долго ждёшь съёмщика, зато потом сдать хату на 10к дороже и за два года и отбить эти 150к, и в плюс выйти.
509 322500

>смотрите квартира сдается!


>нет, не сдается, висит и только цена падает


>да но вот смотрите это история сделок!


>нет, это история объявлений


>пук среньк

510 322501
>>2498

>за два года и отбить


То есть она будет магическим образом сдана все эти два года, если сейчас уже третий месяц стоит и маринуется? Оукэей...
511 322502
>>2498
Да какая математика, во всем, что связано с недвигой, рулят эмоции прежде всего.
512 322503
>>2496
Пчел, хаты обычно снимают на год+
Твои 3 месяца погоды не делают.
513 322504
>>2498
По твоей логике ему только 2 года потребуется, чтобы убытки возместить. Два года, карл.
514 322505
>>2501
Я понимаю, что ты всю жизнь жил с мамкой, но да - договор долгосрочной аренды обычно заключается на год на 11 месяцев, чтоб нологи не плотить, с пролонгированием. Людям, которые заселяются в съемную хату, как правило, хочется там подольше пожить, с хаты на хату постоянно переезжать не кайф. Говорю как человек, который несколько лет жизни менял съёмные хаты в среднем раз в год - и каждый раз в силу обстоятельств, а не потому что "мням-пук, чёт надоело мне тут жить, поищу-ка я себе вариантик повыгоднее". Вот подрастёшь до своего первого переезда - поймёшь. Не, первый в жизни переезд от мамки на собственное жильё-то как раз кайф, а вот все последующие переезды - уже бытовуха.
515 322506
>>2503
Какая разница, сам факт, что за эти три месяца он денег не получил. 0 рублей. Тупо ЖКХ платит только.
516 322507
>>2505
Ты не вкурил сути поста. Если сейчас хата НЕ СДАЕТСЯ вот уже 3 месяца (минимум), то каким магическим образом она будет сдана потом?
517 322509
>>2505

> Говорю как человек, который несколько лет жизни менял


Жить в съемной хате - это хуже червя пидора, лол.
518 322510
>>2507
да там такой же скуф сидит с 0 знаниями по экономике
он рил думает что если она сейчас не сдается за 50 то потом она сдастся за 60 лол
тут даже инфляцию не учитывает этот додик
не удивлен что такие в 2нг покупают хаты
их даже ценник дешевле чем за пыль под диваном не смутила
519 322511
>>2507
Ушли конкурирующие предложения. ЗП выросли. Но может получится и наоборот.
Стикер512x512
520 322512
>>2511

> ЗП выросли

521 322513
>>2507
Приедет новый понаех из мухосрани и арендует.
522 322514
>>2513
>>2511
СКУФОКОУПИНГ
image159 Кб, 840x1120
523 322516
>>2513
понаех посмотрит на карту и не выберет юг или выберет что-нибудь по рынку тыщ за 30-35к
524 322517
- Ваши цены на циане неправильные.
- А где искать правильные?
- На циане.
525 322519
>>2500

>>да но вот смотрите это история сделок!


Это не история сделок. Это >>2489
>>2480
>>2468
>>2460
>>2458
лишь хотелки собственника. За 80 и тем более 130к можно арендовать внутри ТТК. Вот пример https://www.cian.ru/rent/flat/303378807/ https://www.cian.ru/rent/flat/301622052/
Реальная стоимость аренды однушки в 35-40 квадратов в 2нг не больше 30-40к со всеми коммунальными платежами
526 322520
>>2517
если ты пришел коупить ценами, то на циане можешь увидеть что за 50к никто не снимает
если ты решил сам снять, то берешь и звонишь по объяве, узнаешь, что она сдана была вчера
ты какой-то унылый
527 322522
>>2516

>30-35к


Ты за такие деньги внутри мкада отдельную квартиру не снимешь. 40к - это низ рынка, однушка в хруще в промзоне.
528 322523
>>2519

> Вот пример


Какой-то бабушатник с плесенью и тараканами.
529 322524
>>2522

>однушка в хруще в промзоне


ну так 2нг и есть хрущ 2.0 в промзоне
530 322525
>>2510
>>2507
>>2498
Да это вы дауны походу, тупее даже гачадебила. Это пик, сдает тупо без мебели хаты которые не выставлены на продажу. Им по сути похуй если они будут простаивать несколько месяцев, потому что обороты у пика тонны.

>>2489
двачую.
531 322526
>>2524
Хуле в истории объявлений ничего ниже 50к за студию нету?
image.png811 Кб, 1280x1246
532 322528
ето GG?
533 322532
>>2528
Надо было успевать.
534 322533
>>2532
В последний вагон?
535 322534
>>2525
сема тише
>>2526

>история объявлений


да сколько можно, сколько можно... цена в объявлении =\= цене в договоре
но даже тут очевидно что за 50к никто ничего не сдает, потому что висит месяцами
все вкусные квартиры разбирают щенятами либо занимаются субарендой
536 322535
>>2533
а я говорил 5 лет назад, теперь всё, ребята
собирайте манатки в чемодан, на вокзал и в Рязань родную
537 322536
>>2525
Суть в том что никто не хочет снимать за 50к в этой локе, а не в том кто сдает.
538 322537
Анон, а мне одному кажется, что типичные евро-3 от пика 45-50 метров - не стоят своих бабок, и лучше сэкономить и взять евро-2 35-40?

Посудите сами:
- кухня-гостиная в этих 45-50 метрах будет квадратной, 15-17 метров. Тогда как у евродвушки кухня-гостиная вытянутая, и минимум 17 метров.
- бестолковый второй санузел сокращает площадь евро-3, итого остаётся те же 40-45 метров
- дохуя окон в угловой комнате, к которым хуй что поставишь. Евродвуха - имеет одно окно в одном месте

Итого, покупая пиковскую угловую 45-50 метров - ты берёшь те же 35-40 + санузел и хуеву тучу окон, а так же мелкую нарезку на комнаты.
В плане личинок - один хуй, с одной в евродвухе норм жить, с двумя - хуёво.
В чём я не прав?
539 322538
>>2537

>Анон, а мне одному кажется, что типичные евро-3 от пика 45-50 метров - не стоят своих бабок, и лучше сэкономить и взять евро-2 35-40?


Зависит от планировки.
540 322539
>>2535
Спокуха, болван. Я оформляю айти ипоту под вкуснейшие 5% и через год уже становлюсь москвичом ;)
541 322541
>>2538
Они одинаковые, дебил..
542 322542
>>2539
через год ты станешь понаехом с ипотой в помойной локе на 30 лет
дай бог твои внуки станут москвичами
543 322543
>>2541
Где фото?
TRrDqrsS.mp42,9 Мб, mp4,
848x464, 0:14
544 322544
>>2524
ну ты смешной шизик конечно
-гаражи снесут
-набережную обустроят
-закаты на миллион на москоу ривер и москоу сити уже завезли
-аллею уже делают
-транспортная доступность топ (две ветки + бесплатный трамвай) - 8минут на самокате
+некоторая отдаленность от метро, чтобы залетышы не залетали в элитный закрытый двор
парируй, гачадебил, или не завидуй анонам из нагаторинского

⭐⭐⭐⭐⭐ВТОРОЙ НАГАТОРИНСКИЙ⭐⭐⭐⭐⭐
546 322546
>>2544

>-гаражи снесут


займутся ими сразу после того, как перекладут бордюрный куамен у меня внутри ТТК
да и помимо гаражей там еще хуева гора промышленных заброшек и серых унылых панелек с хрущами, которые вообще трогать никто не будет

>-набережную обустроят


посадят 2.5 дерева

>-закаты на миллион на москоу ривер и москоу сити уже завезли


ПЕРЕМОГА БАРИНСКОЙ ЖИЗНЬЮ и похуй что твой дом стоит посреди бедноты с хрущами и наркоманами

>-аллею уже делают


это обычная пикохуйня из экоплитки, которая будет упираться в ТЦ, сквозного прохода не будет

>самокате


летом в сухую погоду
547 322547
>>2536
Все хотят жить во втором нагаторинском.
Потому что второй нагаторинский это когда ты трамвае доезжаешь до цао. Или когда пешочком доходишь до двух набережных, вечером после своей работы на удаленочке,
548 322548
>>2545
1 и 3 норм, второая кэл. Но 50 можно лучше найти, чем это.
549 322550
>>2547
Так на набережных нет нихуя и дорога рядом, что там делать?
550 322551
>>2544

>транспортная доступность топ


>трамвай


Ебало имаджинировали? Кататься по несколько раз в день на забитом до отказу трамвае, лол. Как думаешь, после сдачи всех очередей, что будет с трамваем? Сколько десятков минут нужно будет ждать в очереди на трамвай?
551 322552
>>2534
Ты хочешь сказать, в истории объявлений ВООБЩЕ нет реальных цен?

Кто-то бы сдал за 35-40, если бы это не было твоими маняфантазиями, и это бы попало в историю. Но нет, там ниже 50к уже давно нет объявлений.
552 322553
>>2552

>в истории объявлений ВООБЩЕ нет реальных цен?


есть
вот за 50к висит уже три месяца и цена только падает, значит эти 30 метров за 50к снимать никто не хочет
553 322554
>>2546

>займутся ими


Прав.

>посадят 2.5 дерева


Хуйню не неси, проект выложен.

>ПЕРЕМОГА БАРИНСКОЙ ЖИЗНЬЮ


Ты сам назвал владельца квартиры 2нг бареном. По мне так это просто пиковский топчик за свои деньги. Когда-то был.

>сквозного прохода не будет


будет выше в треде на плане он есть
но у тебя и такого не будет
554 322555
>>2551

>Кататься по несколько раз в день на забитом до отказу трамвае


В летней духоте, ммм, топ...
555 322556
>>2551
Он никогда не будет забитый будет, еблан, там депо. + автобусы.
556 322558
>>2554

>Хуйню не неси, проект выложен.


в нем 2.5 дерева

>Ты сам назвал владельца квартиры 2нг бареном. По мне так это просто пиковский топчик за свои деньги. Когда-то был.


я назвал любованием сити из окна пиковейника перемогой баренской жизнью, у тебя от коупинга звон в ушах стоит

>будет выше в треде на плане он есть


открой схему и посмотри
557 322559
>>2553
Тащи "реальную" по твоим манямеркам цену с пруфами или обтекай.
558 322560
>>2554

>выше в треде на плане он есть


Это лишь фантазии озалупленого лоха, который вписался в неликвид на 30 лет >>2083
А вот что точно у тебя под окнами будет так это гаражи где мужики изоляцию с проводов обжигают, а с другой стороны автобусный парк размером с футбольное поле и трамвайное депо
559 322561
>>2556
Посчитай количество квартир во всем ЖК, чел. Ну ты хотя бы не только по яндекс.картам ДС изучай из своего Тулуна
560 322562
>>2558

>в нем 2.5 дерева


Пиздабол.

>любованием сити


ЗАПРЕТИТЬ ЛЮБОВАНИЕ ЯСКОЗАЛ

>открой схему и посмотри


посмотрел. пиздабол ты
561 322563
>>2560
Тебе там даже написали где аллея будет проходить, даунидзе.
562 322564
>>2561
Не понравится жить с тысячей образованных крутых айтишников под боком, которые будут тебе давать советы на любые темы, то съедешь к мамке обратно и будешь сдавать каким-нибудь нормальным людям >>2489 которые смогут позволить себе жизнь в одном их лучших районов юао.
563 322565
>>2560
>>2542

>30 лет


Взявшие ипоту в 2004 году до сих пор платят ужасающие 7 тысяч рублей в месяц и будут платить их ещё 10 лет. Какой кошмар!
564 322566
>>2562

>Пиздабол


нет ты

>ЗАПРЕТИТЬ ЛЮБОВАНИЕ ЯСКОЗАЛ


кто же тебе запретит любоваться баренской жизнью из пиковейника

>посмотрел. пиздабол ты


пиздабол тут ты, эта аллея упирается в магазин, даже адрес есть на этой схеме и магазин никуда не денут
565 322567
>>2565
Первые 10 лет сумма выплат будет сильно ощущаться. Следующие 10 лет чуть полегче. И только спустя 20 лет они станут не таким уж ощутимым бременем.
566 322568
>>2564

>тысячей образованных крутых айтишников


посмотрел домовой чат там одни скуфы и скуфыни предлагают породниться и купить у них икру или мясо курицы от тети из ростова
567 322569
>>2565
это ты щас так говоришь, а потом поедет крыша как у >>2562 >>2544 этого шиза
568 322570
>>2567

>только спустя 20 лет


а там и жизнь прошла уже...
569 322572
>>2566

>баренской жизнью из пиковейника


Это для тебя это баренская жизнь, а нагаторинский до сити доезжает меньше чем за час, поднимается в свой офис на 129м из которого видна его спальная лачуга в нагаторинском, пьет элитный коктейль в баре и идет на саммит других успешных на 400м, откуда кстати тоже виднеется из-за облаков лачуга второго нагаторинского.
570 322573
>>2568
Себя покажи теперь нескуф😂😂😂
image519 Кб, 1366x651
571 322574
>>2572
а понял
572 322575
>>2569
гачашиз, плиз
image2,2 Мб, 2048x2730
573 322577
>>2573
так я скуф и есть
574 322578
>>2577

>аж пришлось лечь чтобы гравитация мамон и тонну жира помогла немного приплющить


Ору.
575 322579
>>2570
Словно ты когда-нибудь жил..
576 322580
>>2578
так я скуф и есть
577 322581
>>2579
да ведь я родился и рос в Москве, мне не надо залетать в самую дешевую новостройку лишь бы внутри МКАДа и пох что это наркопритонский юг
я все же о Москве что-то знаю
578 322582
>>2580
Скуф против скуфов, ого.
579 322583
>>2581
Ты еще не видел что такое дешевая новостройка, довн.
580 322584
>>2581

>наркопритонский юг


гачашиз продолжает нести хуйню
581 322585
>>2583
видел, 2нг на момент стройки был самым дешевым, дешевле только всякий околомкадный кэл
582 322586
>>2584
в чем хуйня
на юге всегда было и будет больше всего наркоманов
что ты хочешь если там всю жизнь заводчане и их дети жили
буквально на века вперед нарожали нариков
583 322587
>>2585
ты летнее дитя и не шариш даже за апарты, не то что всякие сомнительные проекты клубные дома и прочую обонкрочивающуюся хуйню без возврата денег с эскроу
ой бля че я объясняю очевидному жирному гачашизику которумы лишь бы посраться итт

>>2586
в том что ты гачашиз и по хорошему тебя надо тереть и гнать отдыхать по уже выведенным детектам
584 322588
>>2587
причем тут это
я сравниваю внутри пика цены
этого достаточно
585 322589
>>2585
хотя кроме совсем уж пиздеца, даже у пика были намного более дешевые проекты, были однушки по 5кк, были студии по 3кк с хуем. И это в пределах мкада.
586 322590
>>2589

>И это в пределах мкада.


>околомкадный кэл

587 322591
>>2588
нихуя ты не сравниваешь, потому что нихуя не знаешь, так как гачашиз и твое нахождение здесь другой целью объясняется
588 322592
>>2591
чел ИТТ все сто раз обсасывалось
2нг на момент сторительства был самым дешевым среди себе подобных (то есть не самый околомкад и уж тем боле не за мкад) а то что там ещ е и с ремонтом хаты сдают ...
589 322593
>>2592
я не хочу тебе ничего объяснять, гачашиз
у тебя минусовой авторитет в треде, с тебя только ржать написав что-то про две ноги
590 322594
>>2593
Эм...нет, чел.... 2нг внутри МКАДа и не на отшибе. Это нормальный варик для переезда в ДС
sage 591 322595
>>2425

>пук-среньк стеночки не по идеалу


>айой и подводочка течет


>звуки из-за стены, ужос-ужос


у тебя все?
592 322596
Как зовут того нагаторинского из Cаратова? Недавно кидали.
593 322597
>>2593
у тебя из пруфов только копиум, визги и кидание говном
у меня только факты
факт 2нг дешевле всех при прочих равных
факт юг является рассадником нариков
2+2
594 322598
>>2594
все бы ничего но это юг т.е. перечеркивает все плюсы нахождения там
595 322599
>>2565
Чел...
Кабаны не дураки. Наебать банки как в 90-е и нулевые уже не получится. Будешь до старости тянуть лямку из огромного платежа.
Платеж 100 тысяч рублей будет еще 30 лет очень тяжело ощущаться. Зп поднимать никто не будет. Зп в айти стоят на месте уже 4 года...
sage 597 322601
>>2453
там 4 мульта наценка, далбаеб
598 322602
В Митино навалом нариков. Я туда переехала жить лет 6 назад, сейчас ни с кем не общаюсь, но раньше - кууууча, очень мное, особенно в 8 районе много и на барышихе, да и там ещё морпехи шляются, т.к. часть их находится в лесу в митино. Они вообще безбашенные. Я сначала была в шоке. Конкретно в моем подъезде на 3х этажах живут наркоманы, которые раньше курили траву, а сейчас уже колятся - даградация полная. На 3м митинском переулке, около супремаркета - там постоянно народ тусит - там все курят траву, ежедневно... Сейчас переехала на планерную - там много алкоголиков, очень. Даже однажды поймала такси, водитель раньше там жил- подтвердил мои слова.
599 322603
>>2600
У него в ноуте все написано.

>alexandr gubenko г.Воронеж

sage 600 322605
>>2541
Нет, дом к дому в одном проекте разнятся, что уж говорить про разные проекты. На сайте своего ЖК мотай в самый низ до слова - "Планировки", там отмечай двушку и смотри. По моему ЖК показывает 53 варианта.
sage 602 322607
>>2603

>Воронеж


это его тут городом воров троллят что ли?
603 322608
>>2597

>факт юг является рассадником нариков


этот факт хуйня. пиздецовее сводки мвд по преступностям даже, в которых юао норм, а других многих районах хуже

>факт 2нг дешевле всех при прочих равных


это плюс ваще лол

>у меня только факты


у тебя только жирный троллинг, шиз
604 322609
>>2605

>На сайте своего ЖК мотай в самый низ до слова - "Планировки", там отмечай двушку и смотри. По моему ЖК показывает 53 варианта.


Ты не умеешь читать? Это буквально доступные варианты в планировках. Там может быть 10 одинаковых квартир одинковой планировки
605 322610
>>2608

> в которых юао норм


Не норм, а в абсолютном значении выше остальных районов вроде как.

>это плюс ваще лол


Примерный плюс как у продуктов красная цена или каждый день. Это не какой-то штучный ручной товар, где цена еще может быть прихотью продавца, а вполне себе поставленный на поток продукт, в котором низкая цена означает более низкое качество.

>у тебя только жирный троллинг, шиз


Никакого троллинга, только факты.
606 322611
успешный видеоблоггер из второго нагаторинского итт присутствует или нет?
607 322612
>>2610

>вроде как.


Не пизди, сученька.
image1 Мб, 1200x900
608 322613
>>2612
по твоей любимой картинке 13.4к+ у всего юга против 13.2к+ у всего севера
609 322614
>>2611
скорее всего это он и есть только понаех может так коупить югом
610 322616
>>2613
Да тут все очевидно. Где красненькое - там богачи живут (СЗАО и ЦАО). Воруют айфоны на террабайт и сумочки луи вьютон.
Синие и зеленые - это обычная беднота и бытовуха.
611 322620
>>2545
На пик 3 топ, но жаль, что район говно.
612 322623
>>2116
Воронцовская и Калужская, даун
613 322624
>>2539
После 1 июля застроям придётся искать способы компенсировать прибыль из-за выпавшей льготки, сделают они это за счёт оставшихся льготок, в том числе айти, так что придётся покупать студию 20 м² на окраине за 20кк
614 322625
image.png1002 Кб, 736x573
615 322628
Пиздец, ребята...
Льготная ипотека заканчивается 1 июля
Листинг хомяка начинается тоже с июля
Получается я не успею купить хату...
616 322630
>>2628
у тебя на это было 5 лет
617 322632
>>2630
Какие 5 лет, дурень? Для этого нужен был ПВ
618 322633
>>2628
Ты бы все равно не смог легализовать своего хомяка.
619 322634
>>2624
Бля)))) Чел)))))) что ты собрался компенсировать за счет айти ипоты?))))) Ты хотя бы прикидываешь лимит по ней? Твое дело сидеть и трястись - через год я приезжаю в ДС и становлюсь москвичом
image159 Кб, 800x530
620 322635
>>2634

>становлюсь москвичом

621 322636
Додики, нет смысла покупать квартиру в 2024.
622 322637
>>2636
Тебе - не стоит. А я оформляю айти ипоту под вкуснейшие 5%)))) А твой Витек эй кэ эй правда256 не шарит))
623 322638
>>2065
Поздравляю, живу на соседнем метро, неплохой выбор. Я с похожими вводными взял 70м в басманном май приорити.
624 322639
>>2337
Или двухэтажную пятирешку в доме напротив…
625 322640
>>2359
Соглы, полянка вообще позор какойто какого хуя ее не перезастроили клубными жк не понимаю
626 322641
>>2359

>Куркино


Чем? Там 2.5 этих домика, притом что они мега всрато выглядят в 2024. Остальные - обычные всратые панельки. Это мега проебный район.
627 322642
>>2620

>но жаль, что район говно.


Это топовый район и до метро там 3 минуты
628 322643
>>2642
Чем топовый-то? Там одни сталинки с деревянными полами на весь район и болимение осовремененный парк из развлечений. А еще военкомат рядом, думаю не надо говорить, чем это чревато.
629 322644
>>2616
Просто в ЦАО мало людей живет, поэтому в пересчете на душу населения там преступлений больше. Чет с юга орнул, это же Чертаново с Бутово, или там побои за преступления не считаются?
630 322645
>>2616

>ЦАО


Там басманный суд. В нем судят не только тех, кто живет в ЦАО.
631 322646
>>2643
там заебись район для пеших прогулок по городу
632 322647
>>2644
просто никто не обращается
если один нарк убил другого потому что тот ограбил его на дозу героина, ты думаешь он пойдет заявлять в полицию?
633 322649
>>2646
Да, отличный. Вдоль жд путей и прочих стекольных мастерских, двух заводов, мебельной фабрики и кучи стошек плюс складами
634 322650
>>2649
Внутри района-то этого нет, там сралинки, как анон выше и написал.
635 322651
>>2650
https://yandex.ru/maps/-/CDv4qDYk

где ты тут гулять собрался?
636 322652
>>2642
И большая часть района это огромная промка.
637 322653
>>2620
Додстер, где там топ? 15 метров квадратной кухни, нихуя не хватит ни на диван, ни на стол
Мелкие комнаты, где половина - окно.
Убогий сральник
image917 Кб, 1084x959
638 322654
639 322655
>>2478
Так это, раковину в туалет можно прикрутить.
640 322656
>>2653

>кухни


>диван


Ты любитель смотреть телек? Ты скуфиду? Это отличная планировка для одного человека. Жаль, что санузел раздельный и вход в толчок через грязную прихожую. Его бы объединить и сделать нормальную постирочную зону. А так у тебя угловая квартира где есть место для спальни и кабинета. А не как на первых двух где ты работаешь где спишь и отдыхаешь где жрешь..
641 322657
>>2656
я бы тебе молоток и череп объединил, чтобы ты итт больше не писал
16570145087013.jpg459 Кб, 2048x1361
642 322661
Короче, вписался, обжился, и делюсь никому не нужным опытом. Квартира это долгосрочная инвестиция, поэтому надо ориентироваться не на текущее учебно-офисное поприще, а на 20+ лет вперёд, на рнн-пенсионное ристалище, на развитую продуктово-рыночную инфраструктуру на районе, которая важнее локации, и на перспективу соседнего подселения родителей с внуками вместо безвыходных ситуаций с сиделками и пансионатами, которые забирают важнейшую часть жизни и во многом лишают её смысла.
Пока сделал себе хату на Таганке, понял что на самом деле лучше иметь такой традиционный дом-два >>1705 в обжитой пригородной деревне с собственной инфраструктурой и жд сообщением.

>>2545
Прежде чем выбирать, прикинь планировку. А в планировке главное:
0) коммуникации с электрикой и вентиляцией, непродуваемые окна и косяки и грамотная гребёнка пониже к полу под отопление и ровная геометрия под кухню и стенные шкафы чтобы не загромождать жилплощадь
1) большой санузел со стиралкой и глубокой раковиной, шкафчиком, местом под потолочную сушилку над ванной и удобным распахиванием двери для проветривания
2) прихожка со стенным шкафом (в идеале гардероб)
3) кладовка и стенной шкаф в спальне (много мест хранения не бывает)
4) удобно расположенный стояк в кухне для хорошей конфигурации рабочей зоны с большой раковиной и вместительными стенными шкафами с духовкой, (посудомойка не нужна если есть хорошая раковина)
5) просторная кухня-гостиная, широкие комнаты и большие окна с обилием света (и в идеале с видом в уютный ламповый дворик с садом с низкого этажа)
Если хотья бы чего-то из этого не предусмотрено, то это не квартира, а гостиничный номер в скотоблоке
643 322662
>>2661
Этот прав. Если нет хотя бы 35-40кк на нормальную двушку, то и нечего лезть в дс
644 322663
>>2654
Бро тут нет нихуя. Я понимаю по Басманному или Замоскворечью гулять, Ленинградке или Вернадке на худой конец, но тут же просто одни и те же сталинки. Хуже только Марфино.
645 322664
>>2663

>Бро тут нет нихуя.


Есть.

>Я понимаю по Басманному или Замоскворечью гулять, Ленинградке или Вернадке на худой конец, но тут же просто одни и те же сталинки.


Ну ты сравнил.
646 322665
>>2661
Да вот только сейчас даже в радиусе 60км цены на обжитые деревни ту зе мун. Слава богу, что от бабушки и дедушки достался добротный дом из толстых бревен и 30 соток земли рядом с Москвой.
Недавно в шаге от дома открыли пятерочку с кофе машиной и автоматами самообулсживания. Не удивлюсь, если еще и вкусвил откроют с каким-нибудь модным кафе.
647 322666
>>2665

>с кофе машиной и вкусвил


рынок, сынок, на два порядка лучше этого фастфуда
648 322667
>>2075
Потому что тут сидят диванные додики, которые возомнили себя маня-элитой, посмотрели про шарикова и живут с мамкой в совковой двухи.

Ирл 33-36 метров, если евродвушка - это вполне для семьи с одним ребёнком. То, что ты спишь и работаешь за компом в одной комнате - это прям охуеть как мешать жить, да))
Несколько знакомых РСП такие брали - будь здоров. Многие айтишники до кризиса брали простые советские однухи на вторичке - и живут там семьями. А в них нету евро-формата - мелкая кухня, небольшая комната, балкон.

Что интересно, диванные сычи ни разу не жили одни в такой площади.
Потому что если бы жили - то ахуели бы убирать. Даже робот-пылесос там не уберёт за раз. Драить 2 толчка, протирать пыль и т.д. Всех, кого видел в таких хатах одних - как правило, одна комната превращается в пыльный чулан.

А с точки зрения закона и браков - выгоднее как раз держать несколько студий/однушек. И уже по факту расширения семьи продавать одну из них, скидываться с женой - и расширяться совместно. Потом в случае чего, её пожертвовать как совместно нажитое - и неспеша судиться из своей сычевальни. Ещё и ребёнка отдадут из-за наличия жилплощади))
А не строить хоромную хуйню ШОБ ПОД СЕМЬЮ СРАЗУ - и потом с горящей жопой продавать/делить её, дабы не остаться на теплотрассе.
649 322668
>>2666
иди гуляй
650 322669
Алсо, ору с хиккачмошей, мечтающих о спортзалах/кабинетах прямо в хате.
Мани, берите хоромы в ебенях МО, или всяких ватутинках. Нахуй вам ДС?
В ДС вся прелесть в том, что ты идёшь в ворлдкласс, а не дома виснешь на турничке. Попить пива ебашишь в красивый бар с тяночками, а не открываешь дома балтику из ашана. Можешь в любой момент приебать в офис своей конторы и поработать - а не дрочешь на коллег по зуму. Ребёнка отдаёшь в детский сад, а не слушаешь 24/7.
Ну и какбе естественно, что хоромы с личным огородом и бассейном во дворе тебе нахуй не нужны в таком случае. Нужно личное пространство, полежать под пледиком - поготовить - подрочить - поспать.
651 322670
>>2667

>То, что ты спишь и работаешь за компом в одной комнате - это прям охуеть как мешать жить, да))


Ну в долгосрочной перспективе из-за этого пары разводятся, потому что друг другу настоебенивают в одной комнате.

>Всех, кого видел в таких хатах одних - как правило, одна комната превращается в пыльный чулан.


Ну если живешь в соло, то можно просто убрать всё из одной комнаты, чтобы там практически ничего не было. В таком случае там уборка это только полы помыть и всё.
652 322671
не слушайте этого >>2669 понаеха
653 322672
>>2602
Митино круто.
654 322673
>>2669
попыт, спок
655 322674
>>2600
Что это за додстер? В чем рофл?
show.png1 Кб, 256x50
656 322675
>>2669
Русским людям вообще не много нужно -воспроизводиться, кушать что-то простенькое и верно служить барину. Надо просто принять свою нищету и находить в ней хорошее, как шудры, а не желать большего и завидовать кшатриям. Это все в русском генетическом коде прописано, вместе с чувством ранга, верностью нацлидеру и родине .

А если ты завистник, властьне уважаешь, то ты и не русский вовсе. Ты русскоговорящий, испорченный западными либерально-левацкими мерзкими лживыми абсурдными идеяйками.
rynki.jpg419 Кб, 700x455
657 322676
>>2666
Современный рынок, где 10+ рестиков и кафешек - разумеется лучше. Даниловский, Усачевский, Черемушкинский.

Только бумеры-пидорахи, которые обращаются к незнакомому человеку "сынок", на такие рынки не ходят. Для них ДОРАХА.
658 322677
>>2667

>Ирл 33-36 метров, если евродвушка - это вполне для семьи с одним ребёнком


Этого не хватит и одному, чел... Это буквально камера в тюрьме - >>2545
659 322678
>>2669

>В ДС вся прелесть в том, что ты идёшь в ворлдкласс


>ворлдкласс


Ты хоть раз там был, чел? Это буквально гнойный подвал..
660 322679
>>2676
ты про фудмаркет? это же говно для нищих студней
чмошнее только фудкорт в тц
661 322681
>>2679
Пруфай свой последний чек с Новикова.
662 322682
>>2675
Либерахен, я ведь не с дивана вещаю. Знаю несколько руководов и владельцев бизнеса, которые предпочли студию в хедлайнере/сердце ослицы, и пока одни - и бабки инвестировать и тратить в биз.
Пойми: нормальному человеку (не хиккачмоше из маминой двухи) - вполне адекватно хочется меньше ебаться с домом, пользоваться всеми благами ДС, сделать что-то значимое для людей.
А не строить манязамок у себя за стеной - чтобы потом женушка могла его заботливо отпилить, или вовсе продать спустя х лет ремонта.
663 322683
>>2682
Знаю-знаю, у меня в пико-падике сам Усманов живет. Я сам не сперва не поверил, а он такой: "А что нам, русским людям, еще нужно то? 300 грамм хлеба в сутки, стопочку водки и 15-20 метров на все. А прибыли я инвестирую в биз!"
664 322685
665 322688
>>2676
внучёк, спок, я живу рядом с таким рынком и хожу туда каждый день, но настоящий рынок без этого фастфуда на порядок лучше
sage 666 322715
>>2507

>каким магическим образом она будет сдана потом?


про сезонность слышал? к первому сентябрю весь рынок выгребут, а в декабре даже с мертвой бабкой заберут и спасибо скажут.
sage 667 322719
>>2609
ниже блядь мотай далбаеб
Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее