Жилья в Москве и Подмосковье тред №119 327435 В конец треда | Веб
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как понять на карте КРТ, что собираются строить в районе?
- Собираюсь брать ипотеку. Как правильно подготовиться к встрече в банке?
- Как же тяжело быть нищим...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>325954 (OP)
2 327437
Все говно в ДС стекает в Братеево. Просто напоминаю.
3 327440
>>7435 (OP)
А зачем вы в принципе рассматриваете пиковейники в качестве недвижимости для покупки? Ну серьезно? Уже же обсудили, что качество строительства полное дно, провайдера интернета не сменить, управляшка гадит и ничего не делает. Т.е. вы покупаете койко-место в гетто районе окруженной шоссе, промкой и жд путями. Ок, вам не хватает 3-5кк, чтобы взять что-то поприличнее. Киньте бабки на вклад и выжидайте. Залезете сейчас в пиковейник - потом не сможете его продать. Это буквально худший вариант покупки недвижки для проживания. Даже Самолет строит лучше и не лепит жб панели как это делает пик.
4 327442
>>7440

> в принципе рассматриваете пиковейники


Кто этот лох)) у Мак8 все имущество заблокировано)) пик продает только бумажки)) никаких квартир не полчуишь
5 327446
>>7442
Квартиры не ставятся на баланс застройщика, мамин форсер ты наш)) но откуда это знать нищей рязанской пидорашке вроде тебя?)))
6 327447
>>7445 (Del)
Т.е. нечего сказать? Ок... Сразу видно в тебе провинциала, который продал бабкину пропуканную квартирку и побежал брать неликвид по низу рынка. Как ты жить собираешься в пиковейнике - ума не приложу. На, держи, чел - это тебе на затравочку https://www.youtube.com/watch?v=pFDJLk-WyEk https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo https://www.youtube.com/watch?v=lJzjqRzw5rc
7 327449
>>7446
Ну да, выходит так, что пик не может выдать квартиры все равно)) а деньги собрал хыхы
8 327453
>>7437
Кто про что, а замкадная митинская чернь рассуждает о нормальных районах в рамках своей картины мира 🤡
9 327467
>>7435 (OP)
https://youtu.be/dhw8Sktuj28?t=2760

Немного базы как правильно выбирать застройщиков
10 327468
https://youtu.be/067uqCY8nMY?si=zhdF9f9CdHzX_h13

Накидайте моар подобного. Хочу смотреть больше унижений любителей вона би элитного жилья.
11 327473
>>7468
Изначально проблемный Лайково, который похоронил под собой су-155 и урбан-групп.
Не каждый день встречаешь ЖК, у которого на счету пара застроев.
12 327475
>>327002 →

>>Не Коне и даже не Шиндлер


>Жирновато в новой реальности. Это тебе куда-то в район квартир миллион за метр.


https://youtu.be/9qo6juCTttg?t=653
13 327476
Щас бы домик у ЖД.
Встаёшь так с утра, а в 30 метрах электричка пролетает. Попил чайку глядя на поезда и пошёл на работку.
14 327477
>>7468
"Оазис" и подразумевает собой нечто в чистом поле, что не так?
15 327480
>>7477
Как и любой подобный ЖК он задумывается как город в город в городе, самодостаточный и максимально инклюзивный. На деле же залупа.
image.png10 Кб, 947x68
16 327481
17 327483
>>7481
https://moskva.brusnika.ru/projects/mons/

>В домах установлены большие бесшумные лифты KOYO размером 1,6×2 метра и высотой 2,8 метра. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.

18 327484
>>7483
Ну посмотрим как они их параллельным импортом привезут через 3 года к сдаче.
19 327485
Что скажете про ЖК Бадаевский?
20 327486
>>7483
Ну и таки речь шла про коне, а нк койо, если чо.
21 327487
>>7435 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=ydorDr2SLvM

Ебать там обзор на ПИК+ завезли. Как и ожидалось - говно с нескучными фасадами, лол
22 327490
>>7487
Так на рынке и так все говно. В случае пика - это скучные фасады. Непика - нескучные фасады.
23 327492
>>7484
Их скорее всего еще до СВО заказано на годы вперед.
24 327495
>>7487
От каких застройщиков у тебя были квартиры?
25 327497
>>7495
Он в маминой брежневке живёт.
26 327498
>>7497
Не думаю. Скорее всего это фрик из копэ44.
27 327545
Жители нового подмосковного ЖК "Пригород Лесное" от застройщика "Самолёт" узнали о пожаре в доме через чат. И сами включили сигнализацию, сами достали пожарные шланги, сами вскрыли дверь, сами всё потушили.

Люди говорят: вчера вечером в одной из квартир прямо над входной дверью загорелся щиток. Внутри была девушка, она попросила помощи в чате. В итоге обошлось.

Но уставшие жители собрали претензии в кучу и выкатили их застройщику. Уверяют: вентиляция не работает, лифты барахлят, пожарные датчики (судя по всему) висят для красоты, много крыс и воды после дождей.
28 327546
>>7545
Пожарные датчики хорошо, что висят, лол. В моем ЖК их все при ремонте нахуй поснимали)
29 327547
>>7545

>ряяяя элехтрика от застройщика топ, будем мы ещё тут чё та переделывать ищь чего

30 327551
>>7546
Какой ЖК?
31 327553
>>7447
>>7453
>>7467
>>7468
Этот гачадебил обезумел.
32 327565
>>7545
Пиздец, даже щит из горючего пластика нашли где-то.
33 327566
>>7545

>Уверяют: вентиляция не работает, лифты барахлят, пожарные датчики (судя по всему) висят для красоты, много крыс и воды после дождей.


управляшка нужна, чтобы деньги с лохов собирать, а не проблемы решать

>И сами включили сигнализацию, сами достали пожарные шланги, сами вскрыли дверь, сами всё потушили.


проблемс? любишь покупать неликвид по низу рынка в виде сэмоулэта и пиковейников - люби и пожары тушить
34 327567
>>7566
А по верху рынка будто лучше, не продешевят на условиях, так сразу кинут.
35 327572
>>7567
Успокойся, чел. Застройщики выше классом хотя бы не лепят алюминиевую проводку и китайские автоматы IEK, не льют стяжку без армирования поверх пенопластовых шариков, не замешивают этот же пенопласт в газобетон, которым выкладывают межкомнатные стены, не ставят лифты мэл, которые работают через раз и то и дело срываются в шахту и т.д. и т.п.
36 327577
>>7572
Хорошо. Покупай выше классом, тред закрываем.
37 327586
>>7572
IEK норм автоматы по цена/качество без пали. В отличии от того же Шнайдера/ABB которые сейчас стоят дохуя и каждый второй ебаная реплика. Очень много откровенных подделок. Не так давно клиента чуть не убило из-за нерабочего УЗО ABB, оказалась подделкой. Поставили IEK и уже год работает как нужно.
39 327589
>>7587

>пиковейник за МКАДом


>пропуканный


>проперданный


>протекает кровля


>кругом говно


чел..
40 327592
>>7572
Сами квартиры даже в этих ЖК не дешевые и всё-равно должны быть соблюдены стандарты. А в итоге покупают обложку под которой многоэтажный барак.
41 327595
>>7592

>Сами квартиры даже в этих ЖК не дешевые


Самолет и ПИК - это буквально низ рынка новостроек

>всё-равно должны быть соблюдены стандарты


Да-да, как должны быть соблюдены стандарты инсоляции и еще много чего, но по факту у тебя 33-этажные свечки окна в окна, алюминиевая проводка и прочие приколдэсы
42 327613
>>7595
Потому что они смогли выдавить бракоделов типо су155 и гск.
43 327615
>>7613
Самолет и ПИК и являются бракоделами, лол. Ты видео не смотрел? Там косяк на косяке. И это при условии потоковой сборки как на конструкторе этих пиковейников https://www.youtube.com/shorts/XyTEBLGzGcY
44 327618
>>7615
Нет, не смотрел. Косяки есть у всех.
45 327620
https://youtu.be/1OuRMCDGSHM?si=UCANsSTP92drlMZE

Ну чо, купили бизнесс класс?
46 327621
>>7620

>пиковейник за МКАДом


>пропуканный


>проперданный


>протекает кровля


>кругом говно


чел..
47 327623
>>7618
Нах ты дефаешь пиковейники, чел? Это дно, чел. Тебе еще с управляшкой бодаться, которая тебя будет на хую вертеть - https://youtu.be/pbUUfWPxB08?t=783
48 327626
>>7620
Ля, Катюха сочнейший пирожочек. Могу пригласить ее в свой пиковейник рядом с метро, она может даже мне на лицо сесть.
Да еще и молодая... ух...
49 327628
>>7623
Какой смысл дефать пиковефники, если имущество МАК8 заблокировано, ключи не выдают?
50 327629
>>7435 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=CmfT7YOAbRw

Почему вы просто не можете купить бизнес класс? Или вы нищие айтишники, которые ждут лимитов на айти ипоту?
51 327630
>>7629
я скоро продам свою квартиру в крон9 и куплю сталинку в центре, нах мне твой пынякласс
сам в нем живи
52 327631
>>7630
https://www.youtube.com/watch?v=M4sVE4-Glug

Ничего ты не продашь, лол. На, посмотри кто покупает бизнес класс, чел..
1000051174.jpg254 Кб, 1041x630
53 327632
Теплотрассовые, как живётся у ХОЗЯЙКИ?
54 327633
https://youtu.be/YTDVPDTP0vU?si=rUKkbLKMVL_GG8Qh
Ну и в чем он не прав?
image158 Кб, 738x1600
55 327635
>>7630
Хуй ты че продашь))
56 327646
>>7633
Блять, белобрысого невозможно смотреть на скорости 1х. Минимум на 1.5х, а лучше 2х. Тупо банальную тему может высосать из пальца на целый час.
57 327651
>>7646
Обиженный стройбатовец, ты?
172166121050254957.jpg227 Кб, 1040x1245
58 327658
>>7635
Гачадебил, тихо.
59 327659
>>7658

>Спасибо, что выбрали ПИК!


Звучит как шутка и издевка)))
172166177797782714.jpg150 Кб, 1280x815
60 327660
Терпите.
61 327665
>>7660
Ну так в чем они не правы? Без ПВ соси бенис.
62 327666
Что будет если купить квартиру в доме на беговой (где феи)?
63 327668
>>7658
Ооо, ну ты и дебил...
64 327669
>>7668
Причина тряски, нищеебина?
65 327670
>>7669
Долбоеб, у тебя в ЖК дома не сдаются - это уже звоночек. Если ты тупой и не понимаешь, поясняю - это нестриженная трава, заборы, бомжи, наркоманы, мусор, бродячие собаки. Прямо под окнами.
66 327671
>>7670
Долбоеб, срыгни с треда. Твой унылый форс уже заебал всех.
67 327696
>>7666
мой друг как-то в доме с феями наткнулся на 10 человек с топорами и травматами, им не нравились феи в их доме, делай выводы
68 327701
>>7696
Гачадебил, что ты забыл в треде для москвичей в 4 утра по МСК?
69 327702
>>7671
Это не форс - это реальность.

https://youtu.be/8ZuU_nVp2p4?si=0BFxMPwIALJTTOtf
Братеево 70 327704
Напоминаю как выглядит нормальный район для умиротворённого проживания, а не бетонные джунгли с гигахрущами от ПИКуе.
71 327707
>>7704
С амбре говны и НПЗ под боком?
72 327709
>>7704
Что за гроб с землей на третьем пике?
73 327711
>>7709
Братеевские своих так хоронят.
.mp4336 Кб, mp4,
640x360, 0:04
74 327721
75 327724
>>7660
Завидующим хохлам предложили хрюкать.
image.png124 Кб, 638x438
76 327725
>>7632
Ничего страшного, накопители какашечек просто подождут 5-7 лет чтобы потратить свою какашечку на растущую аренду
77 327727
>>7670

>это нестриженная трава


Как что-то плохое. Я бы даже заплатил денег, чтобы ебаные косильщики травы, не косили по 5 раз в неделю в 6 утра пустоши глинопеска, где трава уже от постоянного кошения вымерла нахуй.

Плюсы нестриженой травы - меньше пыли, ебаным собачникам негде ходить, они не срут под окнами, эстетически красиво.
78 327729
>>7727
Ну так пиздуй в деревню, селюк, и живи там в чистом поле, чтобы тебе трава яица щекотала.
79 327735
>>7725
А почему тренд на спад идёт? По идее кто же хотел продавать щас стали сдавать, не? Почему так?
80 327738
>>7735

>По идее кто же хотел продавать щас стали сдавать, не?



Не факт. Могли просто оставить хату мариноваться.
image.png27 Кб, 706x460
81 327741
>>7735
Потому что увеличение предложения аренды шло за счет рекордных темпов застройки промзон на фоне постоянного стимулирования рынка льготами.
Больше вводится нового жилья = больше появляется новой аренды.
Ну и был еще резкий всплеск во время мобки в 2022, когда штурмовики Верхнего Ларса стремительно освобождали жилплощадь.

Сейчас соевые успокоились и вернулись обратно в ДС.
Льготы сильно урезали - кабаны достроят что начали и будут это постепенно-неспешно распродавать.
Дальше будут строить меньше под тот спрос что есть пикрелейтед.
На вторичке - сейчас и так сдают все кто может и не может, т.к. продать её с ключом 16% сложно.
Кучка инвесторов, которые не успели спекульнуть и тоже начнут сдавать - сильно большой роли тут не сыграет на фоне объемов всего рынка.

С другой стороны баррикад - обычный иван город тверь по большей части теперь лишен варианта вкатиться в пиковейник с низким ипотечным платежом.
И все эти иваны идут на рынок аренды ну не обратно же в тверь с надеждой накопить какашечку в ожидании лучших времён.
Плюс сейчас сезон когда сынам-корзинам перед учебой начинают снимать сычевальни.
82 327751
>>7729
Собакоёб, пиздуй в деревню и еби там в очко своих собак, в городе этой хуйни говняной не должно быть.
83 327786
>>7741

>пикрелейтед


Сдача в 2029 = начали копать котлован в 2026.

То, что этих домов в планах нет, не значит, что они в планах не появятся.
84 327790
>>7786
А с чего им там появляться, если спрос сильно просядет.

По той же логике в 2026 сдается то, что стартовало в 2023, впитало в себя волну ажиотажа и строится сейчас.
И объемы уже здесь начинают проседать, т.к. кабаны не дураки - сроки и планы завершения льготки были известны заранее.
И они их придерживались.
85 327797
>>7790
Льготка нужна была чтобы распродать ковидный простой, это вам сто раз говорили. Дальше вернутся на доковидный уровень и будут конкурировать со вторичкой, ставка +- уровняется. Пиздец вы тут одноклеточные сидите.
86 327798
>>7797

> Льготка нужна была чтобы распродать ковидный простой


Изначально.

Но история сильно подзатянулась.
87 327799
>>7798
Ковидные ограничения отменили в 2022.
88 327801
>>7799
А льготку нет.
Об чем и речь.
89 327812
>>7801
А должны были? Это обычная инерция, чтобы продать то, что надо было продать за ковид.
90 327823
>>7812

> А должны были?


В том и проблема, что ожидали обычную инерцию, но проебали вспышку.
Летом 2023 на рынке все еще был отходняк после запрета нулевых ипот, спрос проседал, скидки-акции, накопители какашечек дышали гиперкопиумом.
Здесь поддержка оправдана, ок.

Потом внезапно хуяк и курс начал бесоёбить, ключ начал делать туземун.
Но льготы остались, и хомяки массово побежали вваливать дешевые и дешевеющие (к-к-комбо) деньги в бетон.
И это выключили только сейчас.
Потому имеем то что имеем.

На этом фоне всегда лолирую с накопителей и их планами на 5-7 лет.
91 327835
>>7823
Просто соли бабки на вкладе и выжидай вкуснейший момент. Цены на недвигу обязательно пойдут вниз. В итоге возьмешь за кэш или с ПВ в 80%
92 327838
>>7823
Застрою похуй на эту мышиную возню накопителей. Он свои бабки за ковид вернул и дальше ебитесь как хотите) дай бог что вообще достооит тот же Крон9, который уже заблокирован.
93 327841
>>7838
Где можно про блокировку почитать?
94 327842
>>7841
Выше по треду.
95 327843
>>7842
Там какие-то вспуки с чатов от Ирки. Повторяю вопрос: пруфы будут?
96 327844
>>7843
пруфы - отсутствие сдачи корпусов в крон9 в обещанные сроки из-за судебных тяжб по которым имущество заблокировано
и это только начало
97 327845
>>7844
Пруфы, что имущество заблокировано. Или слился?
99 327847
>>7846
И что это за говно, долбоебина?
Пруфы, что за имущество заблокировано. Где?
100 327849
>>7846
Лол эта манька из хруща вообще не понимает даже про что он коупит.
101 327851
>>7847
там все написано читай
102 327853
>>7849
кто коупит епта ты коупишь
ключи не дают сроки сдвигают
маринуют лохов перел тем как сказать извините ваша квартира не будет сдана длите еще 20 лет пока достроят
103 327856
>>7853
Спокойно, лошок, не рвись)

Мы все еще ждём пруфы на заблокированное имущество, мань. Давай очком поменьше виляй и давай пруфай. Или открывай ротешник в очередной раз, тебе не привыкать))
104 327857
>>7851
Там написано, что ты долбоебина из хруща.
105 327858
>>7857
>>7856
ясно я понял теперь сюда дежурных пикоменеджеров подрядили чтоьы они врети кричали
106 327859
>>7858
Быстро ты слился) ну это было ожидаемо.
Короче, обоссан ты.
107 327860
>>7859
мне то что не я там купил квартиру
не менятамна нее кинут
108 327861
>>7860
Да мы поняли что ты лошок из хруща, который про новостройки видел только на ютубе у белобрысого маняблогера))
109 327862
>>7861
ну и в чем блоггер не прав?
тебя кинули и ничего ты не сделаешь уже
застрою на тебя похуй + похуй он по новым законам эксроу счетов и дду вообще тебе ничего не должен
мариновал тебя n лет и твои деньги
инфляция хуяция считай сколько ты уже потерял и еще потеряешь
и ничего сделато не можешь
квартиру продать не можешь
вернуть деньги не можешь
за те деньги что он тебя мариновал теперь волбще хуй сто возьмиешь
Братеево 110 327864
Всем доброго утра среды из самого приятного района Москвы!
111 327865
>>7862
Уймись уже) даже не читал твой шаблонный высер
112 327867
>>7865
потмоу что ты пикобот?
а инфу и негде читать в открытом чате за это банят чтобы попасть в закрытый нужна фотка с влажуом в анусе
делаешь фотку с флажком в анусе и тебе просто говорТ пук среньк мы переносис срокм))
так еще полгодика помаринуют перед тем как обманутым дольщикам сказать звиняйте сосите бибу мы ничего сделать не можем
взыскивать будет не с кого к этому моменту они банкроты
да елки палки у них даже на сайте ошибки в орфоргафии и синтаксисе
лчевидно что это все делалось в попыхах и уже давно было понятно чт опик все.
113 327868
>>7867
Обоссанного корежит, что аж по клавишам не попадает)
114 327869
>>7868
не счттаю нужным попадать и у меня айфон
115 327871
>>7869
Да мы видели, Ирка. Поди и нотги метровые сделала.
116 327872
>>7871
хз о чем ты
117 327921
>>7846
до конца года действует мораторий за проеб сроков
118 327936
Ну чо, кронодебилы квартиры получили?
119 327972
А почему к нам все так рвутся? Обычный город же, свои проблемы, везде так.
120 327980
>>7972
Ну вот и съебывай поживи годик в Питере или Казани, раз это настолько однохуйственно, умник блеать. Не забудь в треде отписаться рассказать о впечатлениях.
121 327989
>>7972

>Обычный город же


Нет, не обычный, чел. Тебе просто не с чем сравнивать
122 327990
Смотрю в подДСнике есть дома, где квартиры на моей памяти никогда не продавались. Дома старые, есть даже бараки, есть в проходных местах у магистрали. При этом всё как у всех - свеженькие машины у дома, пластиковые окна, стариков немного.
Почему так? Ждут когда крупный застройщик сумму предложит?
123 327991
>>7990
Вопрос-то в чем? Почему люди машины берут? Потому что есть деньги.
124 327994
>>7991
Вопрос есть, ты не смог на него ответить.
125 327997
>>7990
Черные риелторы переселили всяких пенсов и алкашей в какой-нибудь чернозем далеко от Москвы.

Теперь там живут кабаны.
126 327998
>>7994
И в чем вопрос? Кудах за мкадом бараки стоят кудах машины там свежие кудах почему кукареку??
127 327999
>>7998

Нищуганский житель барака порвался на ровном месте.

>>7990

>Почему так?



Кредиты же. Пидарахи продолжают брать, несмотря на конь-ставки. А ипоту уже не тянут. Про покупку за нал вообще молчу. Поэтому да, может быть даже что-нибудь околоспортивное/премиальное в пердях стоять. Потому что тачкой можно понтануться перед другими нищебродами, а хатой - уже нет.
128 328005
>>7999

>понтануться


Каждый раз в голосину от этой мантры.
129 328006
>>8005
Двачую.
Только в лексиконе нищеебов это слово осталось.
130 328008
>>8006
порашный дебил = нищееб
ничего нового
такие до сих пор думают что кто-то чем то понтуется, что можно купить в магание
131 328009
>>8005

Нищая автоблядь, спок.
132 328011
>>8009
Господин порашный дебил, поясните Вашу логи, по которой любой может пойти взять кредит на любое авто (кроме ламб и майбахов), тогда в чем понты?
133 328012
>>8011
Взять могут все, а крутиться чтобы платить - нет
134 328013
>>8011

>порашный



В душе не ебу, какие там тейки у порашников. Но тебе виднее, раз ты в ней, родимой сидишь.

>поясните Вашу логи



А это уже, извините, к этим нищенкам обращайтесь. Я тоже не понимаю логики, когда вместо того, чтобы сразу взять жильё в норм месте, эти нищие автоблядки отдают последние штаны за драндулет и катаются из пердей на регулярной основе по часу с лишним в одну сторону.

Ничем, кроме понтом (посмотрите, какая у меня ТАЧКА ЕБАТЬ) я это объяснить не могу. Хотя, как справедливо было замечено, купить авто - не проблема вообще.
135 328014
>>8013
Просто не нужно коупить, а брать в норм месте по типу мякинино парк. Живешь в лесу и при этом в ДС
136 328015
>>8014

Чет ты совсем не к месту высрался, шиз.
137 328017
>>7998
Вопрос написан был. Не знаю, что ты из себя царевну строишь.
138 328018
>>8015
https://www.pik.ru/myakinino

Успокойся. Это топовый проект в ДС
image.png707 Кб, 1280x823
139 328019
>>8018
Единственный из всех пиковейников, который за год подешевел.
А больше всех подорожало саларьево лол.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/11P9QwQl3o7I_p2xFTVWeR9qUYeibTLT_ICz3r4oH7k8/edit?gid=0#gid=0

И то и то замкадье, у саларьево еще и лока говна, но метро решает.
Далее на красной ветке локи поинтереснее, спрос там ебейший.
140 328021
>>8013

>кроме понтом (посмотрите, какая у меня ТАЧКА ЕБАТЬ)


Так перед кем понтоваться, если любой может взять кредит (и берет) на свежую тачку? Поясни логику.
141 328022
>>8021

>любой может взять кредит (и берет) на свежую тачку


Если что, то всякие бмв, мерседесы и прочие лексусы ушли. Самые умные везут сами из Грузии или заказывают контейнерную доставку из США. А так сходит на патрики и заплачь
142 328023
>>8022
Речь шла про замкадные бараки. Они все завалены притащенными из гейропы и Японии\Китая\етс еврогейскими помойками с объемом двигателя до 1.9, иногда с правым рулем, иногда китайцеми. Где тут понты, поясни?
143 328024
>>8019
Чел... Мякинино парк - это тупо топ. Живешь в окружении леса и воды. На этом пятачке только ЖК ПИК. До метро там быстро можно добраться на автобусе
144 328027
>>8024
Вот только покупатель не впечатлился.
145 328032
>>8027
Твой покупатель просто не видел виды из окна
146 328034
>>8032
Выглядит круто!
147 328037
>>8023
Понты это кредитный китайский жып у барака, ценой в х2 от него, а не некруха
148 328040
>>8032
Клещей ловить во дворе прям можно? Удобно.
149 328041
>>8037
Ну так а перед кем понтаваться-то, если КАЖДЫЙ так делает?
150 328042
>>8034

>хтонические коробки цвета подливы


>выглядит круто

151 328043
>>8042
Пруф диплом по дизайнерской специальности.
152 328044
>>8043

>инстант дэмэдж контрол


чек
153 328047
>>8041
Твое (если это был твой пост) первоначальное утверждение было о том, что так может каждый, теперь оно подменилось на то что каждый так делает. Пойман как дешевка, софист!

Вот понт исходит из того, что каждый может, но не каждый делает в силу разумных или не очень причин: например купив в ипотеку квартиру вместо китайского жипа, или платя идиотский кредит за срань типа телика. Это выебоны одних дебилов перед другими, потому что у разумных людей скуфяра из барака с кредитом 6млн на машину не вызывает зависти.
154 328048
>>8047

>потому что у разумных людей скуфяра из барака с кредитом 6млн на машину не вызывает зависти.


Только смех сквозь слезы. Если тебе 30+, а ты в долгах как в шелках, трясешься как-бы не проебать очередной платеж по ипоте на конуру в пиковейнике и дрочишься в пробках на китайском ведре, или еще хуже, пыхтишь в метро и прочем ОТ, то тут литерально нужно плакать, т.к. ты тупо просрал жизнь. Расплатишься с долгами ближе к 40 годам, а там тебя на мороз и привет, лол
155 328049
>>8047
Ты сам выше писал, что свежи авто - это автомобили в кредит. Анон выше писал, что около бараков они ВСЕ свежие.
Так вопрос, перед кем ПОНТОВАТЬСЯ, если ВСЕ они в кредит взяты?
156 328052
>>8049
Вот друг перед другом барачные жители и понтуются видимо, и постепенно даже уравнялись
157 328053
>>8052
И где тут понт, если все покупают все в кредит и все об этом знают?
158 328055
>>8053
Пиздеть что купил не в кредит, называть заниженные сроки, намекающие на 500кк доход, делать многозначительный вид при разговорах о доходе, повиливая жопой. Ты как будто этот типаж не встречал.
159 328056
>>8055

>намекающие на 500кк доход, делать многозначительный вид при разговорах о доходе


И быть всеобщим посмешищем, потому что все видят, что перед ними клоун в полиэстеровом пиджаке не по размеру, живущий в бараке, наивно полагающий, что кого-то может наебать.
160 328057
>>8055
Кароче ты выдумал сам хуйню про понты, а теперь оправдываешься.

> Ты как будто этот типаж не встречал.


Какой такой? Всем уже давным давно похуй какая у тебя тачка, если это не что-то дороже мерса. Ну в начале нулевых это еще было актуально, а потом как-то всем стали кредиты раздавать. Тиньков сначала, каждый бомж ходил с кредиткой тинькова, потом и остальные банки подтянулись и через кнопку в приложении ты можешь прямо сейчас купить себе айфон в кредит. Всем похуй, чел.
Понтануться можно покупкой раритета какого-нибудь, будь-то картина, мебель, ружья, украшения и прочий антиквариат, который купить мало - надо еще найти. Вот этим греча любит "понтоваться".
161 328058
>>8056
Да это порашный дебил, который на ходу сочиняет.
162 328066
>>8057
Про виляния жопой - я третий анон в этом диалоге, на этот пост наверно ответит зачинщик спора
163 328067
>>8066
Да похуям кто из умственно-отсталых обрыганов разводит срач на тему понтов автомобилем.
164 328069
>>8067
Так эти понты есть, и чем дальше от дс, тем сильнее. Китайский жип дает большое ощущение превосходства колхозникам с кредитом
165 328070
>>8069

>чем дальше от дс, тем сильнее


на патриках давно был?
166 328071
>>8070
Никогда, я фантазер.
167 328072
>>8070
Патрики место сходки, а я про езду по дорогам.
168 328073
>>8069

> Китайский жип дает большое ощущение превосходства колхозникам с кредитом


Ты же сказал, что он куплен в кредит.
169 328074
>>8072
На дороги выезжаешь и твой кредитный китаец теряется среди остальных кредитных китайцев. Особенно это актуально для пробок из Москвы и в Москву.
170 328075
>>8073
Ну да. В чем несходняк?
171 328076
>>8075
В чем понты тогда и перед кем понтуешься-то, если все китайцы покупают в кредит?
172 328077
>>8074
Вот поэтому понт китайцем сильнее, чем дальше Москва.
173 328078
>>8076
Ответ на этот вопрос выше.
174 328079
>>8077
Так они все в кредит. Перед кем понтоваться-то?
>>8078
Нет, не было. Там деление на ноль. Типо сначала говоришь, что свежие машины - это в кредит, а потом утверждаешь, что это понты. В итоге получается, что все берут все в кредит и все это знают, но почему-то анон в итоге думает, что кто-то перед кем-то понтуется.
175 328080
>>8079
Всё так, ты верно понял мою мнение

Жду в Братеево, поясню лично.
176 328081
>>8080
В смысле ты шиз? Нах надо, был бы норм анон я бы подтянулся на братеево поинт с сиськой пива, а так нахуй надо слушать твою нудятину лоу айкью.
177 328082
>>8081
В Братеево живут только норм аноны, тут лучший район дс с фейсконтролем на продаже квартир!
178 328084
>>8082
Базару ноль, но ты их, видимо, как-то наебал.
179 328096
>>8057

>Всем уже давным давно похуй какая у тебя тачка



Это ты не ИТТ рассказывай, а автоблядкам. Особенно всяким селюкам со спиленным глушаком.
180 328097
>>8096
Для начала свои тезисы в порядок приведи, чтобы они сами себе не противоречили. Потом спиленными глушаками займемся.
181 328099
>>8097

Классические пидорахенские манявры. Обосрался - пытайся соскочить с темы.
182 328109
>>8099
Ты в эту тему и не залетал, так что можешь успокоиться.
183 328111
Нахуй тут столько вбросов про китайские ведра и автоблядство?
ИТТ селюки обычно понтуются пиковейниками.

Ближе к теме - сегодня ебанули ключ 18, с прогнозами на дальнейшее повышение.
Для застройщиков, которые строят в кредит благодаря эскроу-счетам - это означает, что 18% годовых от цены строительства они теперь должны будут отдать только банкам.

В то же время - наверху заявляют, что понаблюдают за реакцией и осенью откорректируют условия семейной ипотеки.
На ит походу вообще забили хуй.

Мысли/мнения/ебала?
184 328112
>>8111
Для меня это означает что досрочно гасить мне абсолютно бессмысленно при 7.4%.
185 328113
>>8112
Кто успел вкатиться под низкий процент - конечно им поебать.
К накопителям какашечек иксперды чёт безжалостны.

https://iz.ru/1731814/2024-07-24/ekspert-sprognozirovala-rost-stoimosti-arendy-zhilia-k-kontcu-goda

> к концу года мы будем наблюдать рост стоимости аренды в два-три раза в зависимости от региона РФ

186 328116
>>8113
Как-то искусственно выглядят эти пропуки про безумный рост аренды, в три раза вообще как фантастика
187 328119
>>8111

Похуй/поебать. Моя новостройка достроена, ключи получены, съехал со съемной.

Наблюдаю за реакцией вместе с верхами, жду очередных вкусных условий, чтобы ещё одну хату взять.
188 328120
>>8116

>Как-то искусственно выглядят эти пропуки про безумный рост аренды



Так и есть. В бизаче анон сказал, что есть инфа про заказ на прогрев гоев по аренде, и по удивительному совпадению через пару дней пошла волна вот этой хуйни. До сих пор идёт.
189 328121
>>8111

>ИТТ селюки обычно понтуются пиковейниками.


Учитывая, что до этого они жили где-нибудь в глубинке в панельном хруще на отшибе

>Для застройщиков, которые строят в кредит благодаря эскроу-счетам - это означает


Это означает, что застрой просто в очередной раз поднимет цены на недвижку в независимости от стадии готовности ЖК
190 328122
>>8111
Кронодебилов это не коснется, у них жк заблокирован.
191 328124
>>8116
Ооо, братишка. Это только начало. Там ещё кабанов прогревают выходить из тени и платить налоги. Думаешь кабан будет себе в убыток платить? Ага хуй там. Переложит все эти проценты на квартирантов.
192 328126
>>8122
Да не трясись ты так, манька) накопишь ты на студию в новой Москве когда-нибудь))
193 328129
>>8126
Тем временем твич стримеры даже с онлайном 1к покупают квартиры за кэш в бизнес классе
194 328132
>>8126
Тебя скоро бродячие собаки будут гонять по двору без машин.
195 328142
>>8129
Твои протыки?
196 328146
>>8142
Завидно? Они нигде не учились и просто кривляются на камеру зарабатывая миллионы каждый месяц. Именно они покупают недвижку, пока ты дрочишь копейки в надежде на очередные лимиты и льготную ипоту, чтобы вписаться в панельный неликвид по оверпрайсу
197 328147
>>8146
Не вижу у них яхт, майбахов, ананасов, утку по пекински на ужин, поездка в горы на выходные. Живут как скот.
198 328148
>>8147
Илюха жопич
199 328149
>>8148
Так он не из-за твича прославился. Надо клепать контент разнообразный и интересный, как это делает Гилтикус. Но ей не светит популярность и деньги, т.к. у нас скрепы не дадут таком выйти в массы, да и скуфеет она как любой трап к 30+.
200 328150
>>8149

>Надо клепать контент разнообразный и интересный, как это делает Гилтикус


В чем заключается разнообразие и интересность контента дениса?

>Но ей не светит популярность и деньги


Чели лутает сотни кэсов каждый месяц. А там еще приватный чат по подписке между прочим. Пятихаточка в месяц на изи выходит
201 328151
>>8150
Яхт все еще не вижу.
202 328152
>>8151
Достаточно того, что олух без образования живет в ДС на широкую ногу, рентует свежую квартиру в новеньком ЖК и скоро купит собственную квартиру, пока тут программисты слезы льют, что им льготы подрезали
203 328153
>>8152

>Достаточно того, что олух без образования живет в ДС на широкую ногу, рентует свежую квартиру в новеньком ЖК и скоро купит собственную квартиру, пока тут программисты слезы льют, что им льготы подрезали


Ничем от любого анальника не отличается.
204 328154
>>8153
Анальник хотя бы учился и имеет опыт работы по спецухе
205 328156
>>8146

>Завидно?


Похуй абсолютно, даже всю ветку ниже лень тэгать. Просто съебись из треда, занюхиватель инфлюенсеров, фагочушки обсуждают протыков в отдельном загоне.
206 328157
Подскажите, кто-то делал гайд по выбору этажа? Я так понимаю в новостройках на этапе котлована 2-й точно брать не стоит, т.к. неизвестно кто будет внизу. А что насчет 3-4? Вроде, чем выше, тем дороже...
207 328159
>>8157
Когда я родился, мы жили на первом этаже в центре, а дальше переехали в классическую пятиэтажку и жили на втором. И мне всегда казалось, что второй этаж идеален. Не первый и при этом недалеко спускаться даже без лифта. А при пожаре можно спрыгнуть с балкона на траву.

Но это справедливо только для пятиэтажки без лифта. В хрущевке иерархия этажей такая: 2-3-4-5-1
Четвертый идет с дисконтом примерно 5-10% относительно второго, пятый - 15%, первый - 20-25%.

В каком-то полу-загородном безлифтовом малоэтажном формате предпочтения по этажам будут такими же.

Мы знаем, что в старом фонде второй и третий этаж могут быть самыми желанными, с самыми высокими потолками и так далее. Поэтому здесь всегда смотрим контекст. Когда внизу бодрая коммерция и окна на шумный проспект, даже роскошная квартира, расположенная низко, найдет мало поклонников.

Теперь о том, о чем многие вообще не задумываются. Если дом выходит на одну из петербургских рек, вид со второго-третьего этажа часто будет круче, чем с 6-го. Взгляд с небольшой высоты скрывает проезжую часть. Вода будет буквально расстилаться гладью за окном.

А когда квартира слишком высоко - вы будете наблюдать скорее скайлайн другого берега. А если река не широкая, как Карповка или канал Грибоедова, то подходя к окну вы будете видеть далеко внизу узкую канавку среди широкого асфальта.

Так же и с парком. Если вы будете смотреть на него со 2-3 этажа, квартира будет словно в лесу. Если с 4-6, будете видеть кроны, море деревьев. А сильно выше - может выйти панорамно, но сам парк потеряется среди окружающей застройки.

Точно не стоит брать второй этаж в многоэтажках. Можно сказать, что чем выше этажность, тем ниже котируется второй этаж. Особенно, когда внизу коммерция - на этапе строительства вы можете не знать, кто туда заедет. Да и в готовом доме тоже может ротация арендаторов произойти. Если выпадет "Красное и Белое", кошмар всех риелторов, вы попали.

Итак, никогда не покупайте второй этаж в многоэтажном доме с лифтом, особенно если на первом коммерческое помещение. Даже если он дешевле. Такая квартира хуже растет в цене и трудно продается в дальнейшем.

Стоит ли говорить про первый этаж? Не покупайте его для жилых целей по возможности никогда.
207 328159
>>8157
Когда я родился, мы жили на первом этаже в центре, а дальше переехали в классическую пятиэтажку и жили на втором. И мне всегда казалось, что второй этаж идеален. Не первый и при этом недалеко спускаться даже без лифта. А при пожаре можно спрыгнуть с балкона на траву.

Но это справедливо только для пятиэтажки без лифта. В хрущевке иерархия этажей такая: 2-3-4-5-1
Четвертый идет с дисконтом примерно 5-10% относительно второго, пятый - 15%, первый - 20-25%.

В каком-то полу-загородном безлифтовом малоэтажном формате предпочтения по этажам будут такими же.

Мы знаем, что в старом фонде второй и третий этаж могут быть самыми желанными, с самыми высокими потолками и так далее. Поэтому здесь всегда смотрим контекст. Когда внизу бодрая коммерция и окна на шумный проспект, даже роскошная квартира, расположенная низко, найдет мало поклонников.

Теперь о том, о чем многие вообще не задумываются. Если дом выходит на одну из петербургских рек, вид со второго-третьего этажа часто будет круче, чем с 6-го. Взгляд с небольшой высоты скрывает проезжую часть. Вода будет буквально расстилаться гладью за окном.

А когда квартира слишком высоко - вы будете наблюдать скорее скайлайн другого берега. А если река не широкая, как Карповка или канал Грибоедова, то подходя к окну вы будете видеть далеко внизу узкую канавку среди широкого асфальта.

Так же и с парком. Если вы будете смотреть на него со 2-3 этажа, квартира будет словно в лесу. Если с 4-6, будете видеть кроны, море деревьев. А сильно выше - может выйти панорамно, но сам парк потеряется среди окружающей застройки.

Точно не стоит брать второй этаж в многоэтажках. Можно сказать, что чем выше этажность, тем ниже котируется второй этаж. Особенно, когда внизу коммерция - на этапе строительства вы можете не знать, кто туда заедет. Да и в готовом доме тоже может ротация арендаторов произойти. Если выпадет "Красное и Белое", кошмар всех риелторов, вы попали.

Итак, никогда не покупайте второй этаж в многоэтажном доме с лифтом, особенно если на первом коммерческое помещение. Даже если он дешевле. Такая квартира хуже растет в цене и трудно продается в дальнейшем.

Стоит ли говорить про первый этаж? Не покупайте его для жилых целей по возможности никогда.
208 328160
>>8157
Выбирай средний или средний между средним и высоким.
На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов, проблемы с вентиляцией, в зависимости от этажности здания проблемы с водой.
На нижнем - стремный вид, проходная, потенциальные проблемы с канализацией, риск быть затопленным.
209 328161
>>8154
Вообще не факт. Роляют софт скилы, остальному на месте научат.
210 328162
>>8161

>на месте научат


Никто тебя учить не будет, лол. Сразу видно, что ты не работал в айтишке
211 328163
>>8159
>>8160
спасибо за советы, буду смотреть от 3-го. Но то ли менеджер пугает, то ли на самом деле разница по цене за этажи может и 2 кк достигать
212 328164
>>8163
и на сколько распространенная тема, что менеджеры могут искуственно создавать ожиотаж, чтобы быстрее решился, иначе через N недель будет все дороже
213 328165
https://2ch.hk/b/src/307861959/17220907013130.mp4 (М)

Что за ЖК, кто знает?
214 328166
>>8165
Это Краснодар.
215 328168
>>8164
буквально итт
216 328169
>>7435 (OP)
https://www.youtube.com/watch?v=1E4go4A-y7Q лгбт заукраинка объясняет.
sage 217 328170
>>8169
нахуй+похуй+сажаскрыл
218 328172
>>8164
>>8163
ты че дебил
какой менеджер?
image45 Кб, 1536x285
219 328173
>>8169
Бля, ну и хуета. Вся суть такой оппозиции.
220 328178
>>8160

>На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов,


пиздеж

>проблемы с вентиляцией


не зависит от этажа (касается всех)

>проблемы с водой


воду сверху вниз раздают, але

нахуй ты вообще это высрал?
221 328179
>>8159
спасибо конечно за твой высер труд, но я не совсем понял как это поможет выбрать этаж в стандартном 30-ти этажном пиковейнике
222 328180
>>8178

>>На крыше - протечки, шум, двигатели лифтов,


>пиздеж


https://www.youtube.com/watch?v=pFDJLk-WyEk

Забавно, что квартиры в пиковейниках, окна которых выходят на башни ниже этажом стоят дешевле))
223 328181
>>8165
бизнес какой-то, на потолке грильята
224 328183
>>8180
да хуйня это, еще видос с потопом принеси
225 328185
>>8179
в стандартном 30-ти этажном пиковейнике - любой, кроме второго.
226 328187
>>8179
тут зависит уже от вида из окна
если перед тобой такой же 30 этажный пиковейник с окнами во двор
то похуй лишь бы второй
если норм вид из окна подразумевается
то бери не ниже 10го, либо не ниже того дома, который стоит перед тобой
доплата за этаж там мизерная, будет где-то 100-500к разница между вторым и последним этажем
227 328196
>>8157

Последний. Меньше соседей через (считай, минус три хаты над тобой, а если ещё и угловую выцепишь - вообще шикардос), оборудования не слышно, вокруг с большей вероятностью будут такие же любители тишины.

Переехал со второго на последний (33) - тупо топ во всех смыслах.

>>8163

>разница по цене за этажи может и 2 кк достигать



В целом - да, у пика при прочих равных чем выше, тем дороже. По крайней мере, было в 2022.
228 328197
>>8196

>чем выше, тем дороже


последний этаж дешевле предпоследнего
229 328200
>>8185

>в стандартном 30-ти этажном пиковейнике - любой, кроме второго


А потом ты узнаешь, что у тебя 16 квартир на каждом из 33 этажей и что из 4 лифтов не работает минимум 1-2 и что ждать очередь на лифт можно спокойно и 5 и 7 и даже 10 минут
230 328201
>>8183

>пик установил нищее ноунейм оборудование, которое гремит и шумит круглые сутки, что даже с закрытым окном невыносимо находиться в квартире


>да хуйня это


ага, как скажешь, чел)) если что, то проблему не решили. все обращения в роспотребнадзор и т.д приводит к тому, что пик подкручивает оборудование перед приходом спеца, делают замеры что все ок, а затем врубают обратно на полную
231 328202
>>8196

>а если ещё и угловую выцепишь - вообще шикардос


Если это пиковейник и у тебя угловое остекление, то спешу тебя разочаровать - оно протекает по кд

>оборудования не слышно


>>8180

>вокруг с большей вероятностью будут такие же любители тишины


Нет, не будут. Это обычный эконом класс для нищих, а если учесть, что это ПИК, то у тебя нет тех. этажа и ты по кд будешь страдать от шума оборудования и вибрации блоков кондиционеров на крыше, а также годами пытаться выбить компенсацию за постоянные протечки кровли
232 328204
>>8200
Ты и не в пиковейнике будешь столько же ждать.
1000051431.jpg73 Кб, 480x680
233 328210
Кто нибудь здесь пересчитывал по ППС? Накопил 4.2 млн, хотел бы пересчитать по ВВП ППС чтобы купить в 2НГ.
234 328211
>>8210
Я когда сталинку покупал договорились на 20кк, попросил пересчитать по ппс и в итоге за 5 урвал. Охуенно я считаю.
235 328213
>>8210

>2НГ


Лучше обрати внимание на новый проект ПИК - МОСКВОРЕЧЬЕ! Авангардная архитектура, красный кирпич, угловые балконы. Шанс купить на котловане!
236 328214
>>8202

Гачадебил рассказывает, как у меня в пиковейнике, оказывается, всё течёт и слышно лифты, лал.
237 328215
>>8213

>новый проект ПИК - МОСКВОРЕЧЬЕ!


Сейчас бы брать квартиру со сдачей через 4 года..
238 328217
>>8213
Смотрел. Хуета полная. Это же ЮАО.
dnostroi.JPG170 Кб, 1132x848
239 328222
>>8202

>Если это пиковейник и у тебя угловое остекление, то спешу тебя разочаровать - оно протекает по кд


в экономе нет углового остекления, текущий\треснутый угол это удел бизнес господ
240 328223
>>8201
это проеб подрядчика по вентиляции в одном конкретном доме
17130980332910.jpg118 Кб, 664x665
241 328230
>>8215

> Сейчас бы брать квартиру со сдачей через 4 года..



Охуеть, это новые стандарты такие для гоев? Это уже не прогрев, это уже напалм нахуй.

Дежурно напомню что во вторичку заселяешся через 3-6 недель после внесения аванса. Хотя есть особые срочные случаи когда через 10 дней уже отдают ключи.
242 328232
>>8230
https://www.pik.ru/moskvorechye

>Срок сдачи 1 квартал 2028 года


Как-бы 4 года будешь куковать на съемных
243 328233
>>8222

>бизнес господ


Не знаю. Там в /b уже показывают как в подмосковье какие-то опг из зумеров орудуют. Видимо в ДС такая же ситуация. Творожно...
244 328237
>>8230
Это котлован. Твоя вторичка может пойти вниз, а котлован только вверх.
245 328240
>>8157

> 2-й точно брать не стоит, т.к. неизвестно кто будет внизу


Да кто бы там ни был всё говно.
От едален воняет, в магазинах разгрузка постоянная, бары – комбо из всего. Да и бизнесы гвоздями не прибиты, сегодня у тебя няшные Мои Документы, завтра Тандырная 24/7.
Сейчас живу на условном втором – ебут все: И озон, и качалка, и сантехники, и пекарня, и самосвалы на лежачих полицейских.

Вообще, нет однозначного ответа. Сильно зависит от дома.

Последний в целом топ потому что у тебя на одного соседа меньше. Но при этом над тобой может быть тех этаж где ебошат механизмы лифтов или ещё каких-нибудь систем. Или просто чердак и там голуби и монтажники постоянно ебутся. Ну и любая проблема с кровлей сразу разъёбывает тебе квартиру.
Я жил в пятиэтажном хруще на последнем, без лифта мне норм и в целом заебись было. Однажды в ураган нам на крыше сорвало кирпичную трубу вентиляции, она целиком на бок пизданулась, проломила крышу и весь дождь ебанул в дом.
Труба стояла прямо над моей квартирой, но упала на подъезд. В подъезде был пиздец, прям водопады по стенам, всё залило на все пять этажей. Наебнись труба на другой бок это было бы у меня в квартире.

Ну а почти-последний ничем особо от среднего не отличается. В целом чем выше тем лучше, но минусы тоже есть:
Окна на очень высоких этажах открывать запрещено, там часто тупо не ставят форточки.
В хуёвых домах на верхних этажах не будет горячей воды. В любом современном же будет нормально покуда инженерка работает штатно.
В случае пожара тебе пизда. Гарантировано засрёт гарью, гарантировано оставишь колени на пожарной лестнице. В самой плохой ситуации тебя отрежет от эвакуации и будешь медленно коптиться.
Лифт – ну тут понятно. В обычный день закладывай минут пять на то чтобы спуститься с верхнего этажа. При поломках или отключении электричества просто пизда. От количества лифтов кстати это не зависит, они просто чаще будут ломаться.

Короче, верхние этажи – это пиздато в нормальных условиях. Но в любой непонятной ситуации ты отсасываешь больше всего остального дома. В дносегменте типа ПИКа я бы не стал заселяться высоко. В ололобизнесе где за инженеркой должны следить 24/7 нормально.
245 328240
>>8157

> 2-й точно брать не стоит, т.к. неизвестно кто будет внизу


Да кто бы там ни был всё говно.
От едален воняет, в магазинах разгрузка постоянная, бары – комбо из всего. Да и бизнесы гвоздями не прибиты, сегодня у тебя няшные Мои Документы, завтра Тандырная 24/7.
Сейчас живу на условном втором – ебут все: И озон, и качалка, и сантехники, и пекарня, и самосвалы на лежачих полицейских.

Вообще, нет однозначного ответа. Сильно зависит от дома.

Последний в целом топ потому что у тебя на одного соседа меньше. Но при этом над тобой может быть тех этаж где ебошат механизмы лифтов или ещё каких-нибудь систем. Или просто чердак и там голуби и монтажники постоянно ебутся. Ну и любая проблема с кровлей сразу разъёбывает тебе квартиру.
Я жил в пятиэтажном хруще на последнем, без лифта мне норм и в целом заебись было. Однажды в ураган нам на крыше сорвало кирпичную трубу вентиляции, она целиком на бок пизданулась, проломила крышу и весь дождь ебанул в дом.
Труба стояла прямо над моей квартирой, но упала на подъезд. В подъезде был пиздец, прям водопады по стенам, всё залило на все пять этажей. Наебнись труба на другой бок это было бы у меня в квартире.

Ну а почти-последний ничем особо от среднего не отличается. В целом чем выше тем лучше, но минусы тоже есть:
Окна на очень высоких этажах открывать запрещено, там часто тупо не ставят форточки.
В хуёвых домах на верхних этажах не будет горячей воды. В любом современном же будет нормально покуда инженерка работает штатно.
В случае пожара тебе пизда. Гарантировано засрёт гарью, гарантировано оставишь колени на пожарной лестнице. В самой плохой ситуации тебя отрежет от эвакуации и будешь медленно коптиться.
Лифт – ну тут понятно. В обычный день закладывай минут пять на то чтобы спуститься с верхнего этажа. При поломках или отключении электричества просто пизда. От количества лифтов кстати это не зависит, они просто чаще будут ломаться.

Короче, верхние этажи – это пиздато в нормальных условиях. Но в любой непонятной ситуации ты отсасываешь больше всего остального дома. В дносегменте типа ПИКа я бы не стал заселяться высоко. В ололобизнесе где за инженеркой должны следить 24/7 нормально.
17184770918520.jpg198 Кб, 1280x720
246 328245
>>8237

>Твоя вторичка может пойти вниз, а котлован только вверх



Может пойти вверх, а может вниз. А первичка тебя вообще может на бабки кинуть даже через эскороу. Всякое может быть.
247 328249
>>8233
Покажи эти банды
248 328250
>>8230
Ты щас ахуеешь еще больше - я там приметил одну трешку прикольную, их семь штук в такой планировке и все забронированы. Мож конечно селзы трюкачи сгущают, но я чот верю.
249 328251
>>8232
и за 4 года она сделает х2, вот вам наглядный прогноз по ценам от застроя
250 328260
>>8250
Кто нынче в условиях 18% ставки и ипотеки 23% будет ипоту брать? Неужто ойтешнеги?
251 328285
>>8230
Котлован для тех, кто умеет планировать свою жизнь. Не для тебя.

На котловане берут те, кому есть, где жить в Москве сейчас. Например семьи, у которых растут пиздюки, и 4 года можно потерпеть, пока пиздюки мелкие.

Однушки и студии на котловане разбирают кабанчики и инвесторы в бетон на сдачу и перепродажу.

Никто из перечисленных категорий не интересуется гача-играми.
252 328288
>>8260
У меня такое ощущение что 75+% рынка это семейники. Айтишников за все время действия программы набралось чуть меньше 50к - на миллион ипотек в год это ни о чем.
253 328290
>>8288

>Айтишников за все время действия программы набралось чуть меньше 50к - на миллион ипотек в год это ни о чем.


Этого хватило, чтобы ПВ поднять с 20% до 30%, выгрести все лимиты, а теперь на повестке снижение лимита с 18кк до 9кк и блок ипоты в ДС и ДС-2. Да и по текущим ценам глупо брать, т.к. они завышены минимум в 1.5 раза даже под 5%
254 328293
https://pikabu.ru/story/otvet_na_post_smozhet_li_prostoy_chelovek_kupit_kvartiru_11648056

Сознавайтесь, клованы, кто создал? Лексикон имбецила и днищеаналитика выдают завсегдатая ДС-треда с потрохами.
255 328297
>>8293
Долбоеб-любитель солить на вкладах же.
256 328298
>>8293
Это просто шиз-колясочник. Не удивлюсь, если еще и русофобом окажется.
257 328299
>>8293
А что вы делали в 2021 году? Что ты лично делал? А ну скорее всего ты срал постами про пузырь на рынке. Ставка ЦБ была 4%. Ипоты давали под 7-8%. Первичка, вторичка. Все пути были открыты. Теперь нахуй ноете, билять, ставки у них высокие и платежи большие. Ставки заградительные.

С 2018 года мониторил ставки ЦБ, они тогда были почти 8%, ипоту давали под 12%. МНОГО. Покопил какашечку до 2021 и благополучно скинул.
259 328305
>>8299
Я еще в 2017 году говорил, что остается 5 лет на покупку квартиры в Москве. Дальше это будет сделать нереально.
260 328306
>>8299

>Ипоты давали под 7-8%. Первичка, вторичка. Все пути были открыты.


Помню, когда вторичка была доступна, 90% было именно про вторичку. В треде обсуждали покупку недвиги практически в ЛЮБОЙ точке Москвы. Как вторичку убили льготкой и почялосем - выбор уменьшился до трёх пиковейников, и обсуждение скатилось к перебрасыванию говном между шизами, каждый из которых топит за свой.
image2 Мб, 1334x750
261 328307
>>8303
Типичный гачадебил.
262 328308
>>8307
ювахаха проиграл
263 328309
>>8299
Зарплаты помнишь в этом году? Я получал 15к, 16к тратил на аренду и занимал по знакомым, чтобы было что пожрать. Только через 10 лет вышел на 200к, если что
264 328310
>>8303
вот же людям фартануло... да за что мне все это блин...
почему я должен копить на сраный пиковейник с 16ю квартарми на этаже... а им тупо дают бизнесс клас нахаляюв
265 328311
>>8309
Помню конечно, еще помню что хаты стояли вменяемых денег. В 2018 можно было взять двушку внутри мкада за 8 млн с ремонтом.

Крепкие мидлы получали 100к в 2018, а сеньеры 150к. Жоповозку иностранного производства из салона можно было купить с 3-4 зарплат.

>>8306
Тред был гораздно интереснее. ПИКоблядей обоссывали из треда в тред. Никто в здравом уме 2.5 года ждать не хотел. Покупали и жили во вторичке.

>Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити



Если что это был не прикол, реально были споры на эту тему и челы покупали.

>>8305
Так оно и вышло.
266 328312
>>8311

> В 2018 можно было взять двушку внутри мкада за 8 млн с ремонтом.


Двушку 40кв метров, да...
267 328313
>>8312
О нет, районы Алтуфьево, Ясенево, Измайлово, Орехово, Братеево, Южное Чертаново. Находилась относительно свежеая вторичка 1980-90х годов КОПЭ/П44. И там 49-54квм. Две изолированные спальни, калидор и кухня. Правда вот распашонки стоили дороже.
268 328314
>>8303

>3 лифта


>6 квартир на этаже


>2 не работают


>приходится ждать 10 минут


Эмбало этого копэ дебила?
269 328315
>>8313

> свежеая вторичка


ахахаха
это как быть бомжом, ковыряться в помойке и найти СВЕЖИЙ говняк

>КОПЭ/П44


Спасибо, иди нахуй.
270 328317
>>8303

>одну квартиру получили бабушка с дедушкой по папиной линии


>одну квартиру получили бабушка с дедушкой по маминой линии


Ебало теплотрассных?
271 328318
>>8315
Пук гринтекстом. Аргументы будут?
272 328319
Есть хоромы в 50 квадратов, располагаются в 15 минутах от мцд одинцово (пешком). Сейчас там делается ремонт своими силами. Думаю что на некоторое время этого будет достаточно, но все же в дальнейшем хотелось бы площадь побольше, да и в пределах мкада (обязательный критерий). Так вот думаю, насколько будет рационально брать ипотеку на пару десятков лет, сдавать ее и докидывать с зп, в это время живя припеваючи в своей, а после слить ее для досрочного погашения.
273 328320
>>8318
Да. Копэ44 - говно.
274 328321
>>8319
У тебя ПВ какой, чтобы брать ипоту?
image2,1 Мб, 1334x750
275 328324
У нее три трешки в Москве в топовом районе. Смогли бы с ней жить ради жп?
276 328326
>>8324
Типичная москвоская рантье. Ни прибавить, ни убавить.

Хоть, а как сдать трешку?
277 328327
>>8317
Ну, мои просто спускали все заработанные бабки на путешествия в пятизвездочных отелях с ультра все включено и грели задницы на пляжу. Ближе к пенсии доходы упали почти до нуля и они остались у себя в деревне куковать в разъебанной квартире. По сути за всю жизнь нихуя не нажили, т.к. почти все бабки спускали на "красивую жизнь". Зато воспоминаний много, да
278 328328
>>8321
Пока что нет даже половины от минимальной суммы для квартиры на которую я рассчитываю (13-15 млн). Но думаю это не будет такой большой проблемой, так как вышел на комфортный для себя уровень заработка. +Может родители помогут.
279 328329
>>8317
Нормальная крепкая семья. Правда это работает если семьи были немногодетными. Иначе такая грызня будет, пиздец просто.

Читайте пасту с двача про духа бабки и родственников претендующих на квартиру. Могу найти
280 328330
>>8329
Там обычная семья два ребенка. Пизда выскочила замуж и, видимо, на жп не претендует. Надо просто родиться в нормальной семье, а не мелочных и склочных крохоборов.
281 328331
АКТ ПЕРВЫЙ
ОЙ, ПРИЕЗЖАЙТЕ, РОДИМЫЕ! СТО ЛЕТ ВАС НЕ ВИДЕЛИ! ДА ЗАЧЕМ ВАМ НА ТУ ГОСТИННИЦУ С КЛОПАМИ ДЕНЬГИ ТРАТИТЬ! У НАС ПОЖИВЕТЕ! А ТЫ, ОЛОЛОША, С НАМИ В КОМНАТЕ НЕДЕЛЬКУ-ДВЕ ПОСПИШЬ. КАК ЭТО - ЗАНЯТ! ЭТО НЕ ТВОЯ КВАРТИРА, ТВАРЬ НЕБЛАГОДАРНАЯ! ЛЮДЯМ ПО ДЕЛАМ НАДО, А ТЫ В СВОЕЙ КОМНАТЕ ТОЛЬКО ШАРМАНКУ СВОЮ ТЫРКАЕШЬ!

АКТ ВТОРОЙ
БИТАРДУШКА ПАРЕНЬ, А ПАРНИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ НАЙДУТ. ВЫ ЧТО - ОДНОГО ЕГО В КВАРТИРЕ БАБУШКИ МАРИИ ПОКОЙНОЙ СЕЛИТЬ! ОН ЖЕ ТУДА ДРУЗЕЙ СВОИХ ПОНАВОДИТ СРАЗУ! ОЙ, А У НАШЕЙ КЛАВОЧКИ УЖЕ ВТОРОЙ СКОРО БУДЕТ. ПОСМОТРИТЕ, КАКОЕ ПУЗО УЖЕ КРУГЛОЕ. ВОТ ТОЛЬКО НЕГДЕ ИМ С НИКОЛКОЙ И ВАНЕЧКОЙ МАЛЕНЬКИМ ЖИТЬ. А КАК КЛАВОЧКА БАБУ МАРИЮ ЛЮБИЛА! А КАК БАБА МАРИЯ ВАНЕЧКУ ТО НА РУКАХ ДЕРЖАЛА! ПОКОЙНИЦА ТОЧНО БЫ СКАЗАЛА, ЧТО ТОЛЬКО ИМ В ЕЕ КВАРТИРЕ И ЖИТЬ!

АКТ ТРЕТИЙ
КВАРТИРА ЛЮДЯМ СЕМЕЙНЫМ НУЖНА! А ОДИН ТЫ И В ОБЩЕЖИТИИ ПОЖИВЕШЬ! ТЫ СМОТРИ, ГОРДЕЦ КАКОЙ ВЫИСКАЛСЯ! УМНЫЙ, НЕБОСЬ! МЫ СВОЕ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ ОТЖИЛИ!!!!!!!!!! И ТЫ ОТЖИВЕШЬ!!!! И НЕЧЕГО НА КВАРТИРУ ЗУБЫ ТОЧИТЬ! НЕ ОТДАМ Я ТЕБЕ КВАРТИРЫ! ПО ВЕТРУ ВСЕ ПУСТИШЬ СРАЗУ! В НЕЙ КЛАВОЧКА С РОБЕНКОМ ЖИТЬ БУДЕТ! А ТЕБЯ ПУСТЯТ, ЕСЛИ ЗАХОТЯТ. ЗА ВАНЕЧКОЙ ЗАОДНО ПРИСМОТРИШЬ, ДЕНЕГ ПОДЗАРАБОТАЕШЬ!

АКТ ЧЕТВЕРТЫЙ
А ОНИ, ЧЕГО, ЛЮДИ ПРИШЛЫЕ? ОНИ БАБЕ МАРИИ ЗВОНИЛИ! ПРО ЗДОРОВЬЕ СПРАШИВАЛИ! ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО ФОТОГРАФИИ ПРИСЫЛАЛИ! ПЕРВЫЕ НА ЕЕ ПОХОРОНЫ ПРИЕХАЛИ! А ТЫ В СВОЕЙ АМЕРИКЕ СИДЕЛ! ИШЬ ШТО ПРИДУМАЛИ - ЛЕТОМ ПО АМЕРИКАМ СВОИМ ЕЗДИТЬ! СЕМЬЕ ПОМОГАТЬ НАДОБНО! ЕЛЕ К ТЕБЕ ДОЗВОНИЛИСЬ, ГОВОРИЛИ - ПРИЕЗЖАЙ, БАБА МАРИЯ УМЕРЛА! А ТЕБЕ ТВОЯ АМЕРИКА ДОРОЖЕ БАБЫ МАРИИ БЫЛА! ТОЛЬКО ОСЕНЬЮ ПРИЕХАЛ! А КЛАВОЧКА С НИКОЛКОЙ БАБЫ МАРИИ КВАРТИРУ УБРАЛИ, С ПОХОРОНАМИ ПОМОГЛИ, СВЯЩЕННИКА ТАКОГО ХОРОШЕГО НАШЛИ!

АКТ ПЯТЫЙ
ПРИ СОЮЗЕ МОЛОДЫЕ ЛЮДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ ЖИЛИ! А КВАРТИРЫ ЖЕНАТЫМ ДАВАЛИ! ЭТО ВООБЩЕ РАЗВРАТ - БОБЫЛЮ КВАРТИРУ ДАВАТЬ!

АКТ ШЕСТОЙ
ТЫ ЧТО - НА РОДНЫХ ЛЮДЕЙ СОБРАЛСЯ В СУД ПОДАВАТЬ! НУ, НИЧЕГО, ПОДАВАЙ! ПОДАВАЙ, РАЗ МАТЕРИ НЕ ЖАЛКО! ОТОЛЬЮТСЯ ТЕБЕ ЧУЖИЕ СЛЕЗЫ! И МОИ, И КЛАВОЧКИ, И ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО!
Я НИКОЛКЕ СКАЖУ - ПУСТЬ С ТОБОЙ ПО-МУЖСКИ ПОГОВОРИТ! СРАЗУ В ШТАНЫ НАДЕЛАЕШЬ!

АКТ СЕДЬМОЙ
НУ НИЧЕГО! НУ НИЧЕГО!!! В СУДЕ ТОЖЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ЕСТЬ! УВИДЯТ РОЖУ ТВОЮ ПОГАНУЮ - СРАЗУ РАСКУСЯТ ТЕБЯ, АНТИХРИСТА!
ЭТО ТЕБЯ ПОСАДЯТ! ВМЕСТЕ С ТВОИМИ ДРУЗЬЯМИ! ИШЬ ЧЕГО В АМЕРИКАХ СВОИХ НАБРАЛСЯ! В ДЕТЕЙ МАЛЫХ ДОМ ОТБИРАТЬ! КВАРТИРА ТАМ УЖ БОЛЬНО БОЛЬШАЯ! ТРИ КОМНАТЫ, ПОДИ! А ТЫ В НЕЙ, КАК БАРИН, РАЗВАЛИТСЯ РЕШИЛ! ТОЧНО КЛАВОЧКА ГОВОРИЛА - ДРУЗЕЙ СВОИХ БЕЗМОЗГЛЫХ ПОНАВОДИШЬ, С ШАЛАВАМИ ВСЯКИМИ ВОДИТЬСЯ БУДЕШЬ! А ЧЕСНЫЕ ЛЮДИ БУДУТ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ С ДЕТЬМИ ЖИТЬ!

АКТ ВОСЬМОЙ
АХ ТЫ НЕГОДЯЙ ТАКОЙ! ПО РОЖЕ СЕЙЧАС ПОЛУЧИШЬ! ЭТО ТЫ ОТ ДРУЗЕЙ СВОИХ, НЕДОУМОК НАБРАЛСЯ! НУ ПОЖДИ! ХОТЬ БЫ КЛАВОЧКА СЛОВ ТВОИХ ЗМЕИНЫХ НЕ УСЛЫШАЛА!
А ТЫ ЗНАЙ - КЛАВОЧКЕ ХОТЬ СЛОВО НАКРИВО СКАЖЕШЬ - НА ТЕБЕ НИКОЛКА МЕСТА ЖИВОГО НЕ ОСТАВИТ! ТЫ ЕМУ НЕ ПЕРЕЧЬ - ОН МУЖИК СИЛЬНЫЙ, НА СЕВЕРАХ РАБОТАЛ, КАК БЫК. ЗА РОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СО СВЕТУ КОГО ХОШЬ СВЕДЕТ! НЕ ТО, ЧТО ТЫ, ЗАСРАНЕЦ! В РОДНЫХ ЛЮДЕЙ ДОМ ОТБИРАЕШЬ! ДЕТЯМ ПРОСТОР НУЖЕН! ВОН КЛАВОЧКЕ СКАЗАЛИ - ТРЕХ РОДИТ, ЕЙ НАЛОГИ СНИЗЯТ! И ПРОЕЗДНОЙ ДАДУТ! А ГДЕ ОНА ТРОИХ ТО РАСТИТЬ БУДЕТ! ЗНАЛА БЫ БАБА МАРИЯ, КАКОЕ ГОРЕ СЕБЕ НА ГОЛОВУ РАСТИЛИ! А ТУТ ЗОЛОТЫЕ ДЕТИ, АНГЕЛОЧКИ ПРЯМО, А ТЫ В НИХ ДОМ ОТОБРАТЬ ХОЧЕШЬ!

АКТ ДЕВЯТЫЙ
ТЕБЕ ВЕДЬ ДАЖЕ ДЕНЬГИ ПРЕДЛАГАЮТ, ЧТОБЫ ТЫ КВАРТИРУ НА КЛАВОЧКУ ПЕРЕПИСАЛ? И ЧТО С ТОГО ЧТО СУД РЕШИЛ ЧТО ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ? ЧТО ЗНАЧИТ КВАРТИРА МОЯ - ЧТО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ? ДА ЗАЧЕМ ТЕБЕ ТАКАЯ ОГРОМНАЯ КВАРТИРА? ПОЛМИЛЛИОНА ВЕДЬ ТЕБЕ, ИРОДУ ПРЕДЛАГАЕМ! И ЧТО, ЧТО КВАРТИРА СТОИТ СЕМЬ С ПОЛОВИНОЙ, ТЕБЕ ЖЕ ЕСТЬ ГДЕ ЖИТЬ, ДА И КЛАВОЧКА С ВАНЕЧКОЙ ТЕБЕ НЕ ЧУЖИЕ, СКИДКУ СДЕЛАЕШЬ! ЧТО ЗНАЧИТ НАХУЙ? ТЫ КАК С НАМИ РАЗГОВАРИВАЕШЬ?


Примечание во избежание юридических споров: Баба Мария - бабушка Битарда по отцу, который умер еще раньше нее, как следствие Товарищ наследник первой очереди по праву представления.
Клавочка, Ванечка и Николка - дальние родственники из деревни хуйзнаеткакой очереди.
ГГ ухаживал за бабкой, поэтому она завещала ему квртиру, но за пару месяцев до смерти бабки съебал на лето за бугор. Когда ему сообщили, что БАБА МАРИЯ преставилась, у него небыло денег на билет чтобы ПРОВОДИТЬ СТАРУХУ В ПОСЛЕДНИЙ ПУТЬ. А когда он вернулся и собрался заселяться в еще не проветрившиеся от бабки апартаменты, выяснилось, что Клава с Николкой и Ванечкой собрались там жить и обрабатывают его мамку, а та - его, соотвественно. Но ГГ послал всех на нефритовый стержень и таки заселился в берлогу покойной тезки Богоматери. А семейка пидорашек сняла хату на окраине города и чего-то замышляет. As far as I know.
281 328331
АКТ ПЕРВЫЙ
ОЙ, ПРИЕЗЖАЙТЕ, РОДИМЫЕ! СТО ЛЕТ ВАС НЕ ВИДЕЛИ! ДА ЗАЧЕМ ВАМ НА ТУ ГОСТИННИЦУ С КЛОПАМИ ДЕНЬГИ ТРАТИТЬ! У НАС ПОЖИВЕТЕ! А ТЫ, ОЛОЛОША, С НАМИ В КОМНАТЕ НЕДЕЛЬКУ-ДВЕ ПОСПИШЬ. КАК ЭТО - ЗАНЯТ! ЭТО НЕ ТВОЯ КВАРТИРА, ТВАРЬ НЕБЛАГОДАРНАЯ! ЛЮДЯМ ПО ДЕЛАМ НАДО, А ТЫ В СВОЕЙ КОМНАТЕ ТОЛЬКО ШАРМАНКУ СВОЮ ТЫРКАЕШЬ!

АКТ ВТОРОЙ
БИТАРДУШКА ПАРЕНЬ, А ПАРНИ СЕБЕ ЖИЛЬЕ НАЙДУТ. ВЫ ЧТО - ОДНОГО ЕГО В КВАРТИРЕ БАБУШКИ МАРИИ ПОКОЙНОЙ СЕЛИТЬ! ОН ЖЕ ТУДА ДРУЗЕЙ СВОИХ ПОНАВОДИТ СРАЗУ! ОЙ, А У НАШЕЙ КЛАВОЧКИ УЖЕ ВТОРОЙ СКОРО БУДЕТ. ПОСМОТРИТЕ, КАКОЕ ПУЗО УЖЕ КРУГЛОЕ. ВОТ ТОЛЬКО НЕГДЕ ИМ С НИКОЛКОЙ И ВАНЕЧКОЙ МАЛЕНЬКИМ ЖИТЬ. А КАК КЛАВОЧКА БАБУ МАРИЮ ЛЮБИЛА! А КАК БАБА МАРИЯ ВАНЕЧКУ ТО НА РУКАХ ДЕРЖАЛА! ПОКОЙНИЦА ТОЧНО БЫ СКАЗАЛА, ЧТО ТОЛЬКО ИМ В ЕЕ КВАРТИРЕ И ЖИТЬ!

АКТ ТРЕТИЙ
КВАРТИРА ЛЮДЯМ СЕМЕЙНЫМ НУЖНА! А ОДИН ТЫ И В ОБЩЕЖИТИИ ПОЖИВЕШЬ! ТЫ СМОТРИ, ГОРДЕЦ КАКОЙ ВЫИСКАЛСЯ! УМНЫЙ, НЕБОСЬ! МЫ СВОЕ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ ОТЖИЛИ!!!!!!!!!! И ТЫ ОТЖИВЕШЬ!!!! И НЕЧЕГО НА КВАРТИРУ ЗУБЫ ТОЧИТЬ! НЕ ОТДАМ Я ТЕБЕ КВАРТИРЫ! ПО ВЕТРУ ВСЕ ПУСТИШЬ СРАЗУ! В НЕЙ КЛАВОЧКА С РОБЕНКОМ ЖИТЬ БУДЕТ! А ТЕБЯ ПУСТЯТ, ЕСЛИ ЗАХОТЯТ. ЗА ВАНЕЧКОЙ ЗАОДНО ПРИСМОТРИШЬ, ДЕНЕГ ПОДЗАРАБОТАЕШЬ!

АКТ ЧЕТВЕРТЫЙ
А ОНИ, ЧЕГО, ЛЮДИ ПРИШЛЫЕ? ОНИ БАБЕ МАРИИ ЗВОНИЛИ! ПРО ЗДОРОВЬЕ СПРАШИВАЛИ! ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО ФОТОГРАФИИ ПРИСЫЛАЛИ! ПЕРВЫЕ НА ЕЕ ПОХОРОНЫ ПРИЕХАЛИ! А ТЫ В СВОЕЙ АМЕРИКЕ СИДЕЛ! ИШЬ ШТО ПРИДУМАЛИ - ЛЕТОМ ПО АМЕРИКАМ СВОИМ ЕЗДИТЬ! СЕМЬЕ ПОМОГАТЬ НАДОБНО! ЕЛЕ К ТЕБЕ ДОЗВОНИЛИСЬ, ГОВОРИЛИ - ПРИЕЗЖАЙ, БАБА МАРИЯ УМЕРЛА! А ТЕБЕ ТВОЯ АМЕРИКА ДОРОЖЕ БАБЫ МАРИИ БЫЛА! ТОЛЬКО ОСЕНЬЮ ПРИЕХАЛ! А КЛАВОЧКА С НИКОЛКОЙ БАБЫ МАРИИ КВАРТИРУ УБРАЛИ, С ПОХОРОНАМИ ПОМОГЛИ, СВЯЩЕННИКА ТАКОГО ХОРОШЕГО НАШЛИ!

АКТ ПЯТЫЙ
ПРИ СОЮЗЕ МОЛОДЫЕ ЛЮДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ ЖИЛИ! А КВАРТИРЫ ЖЕНАТЫМ ДАВАЛИ! ЭТО ВООБЩЕ РАЗВРАТ - БОБЫЛЮ КВАРТИРУ ДАВАТЬ!

АКТ ШЕСТОЙ
ТЫ ЧТО - НА РОДНЫХ ЛЮДЕЙ СОБРАЛСЯ В СУД ПОДАВАТЬ! НУ, НИЧЕГО, ПОДАВАЙ! ПОДАВАЙ, РАЗ МАТЕРИ НЕ ЖАЛКО! ОТОЛЬЮТСЯ ТЕБЕ ЧУЖИЕ СЛЕЗЫ! И МОИ, И КЛАВОЧКИ, И ВАНЕЧКИ МАЛЕНЬКОГО!
Я НИКОЛКЕ СКАЖУ - ПУСТЬ С ТОБОЙ ПО-МУЖСКИ ПОГОВОРИТ! СРАЗУ В ШТАНЫ НАДЕЛАЕШЬ!

АКТ СЕДЬМОЙ
НУ НИЧЕГО! НУ НИЧЕГО!!! В СУДЕ ТОЖЕ УМНЫЕ ЛЮДИ ЕСТЬ! УВИДЯТ РОЖУ ТВОЮ ПОГАНУЮ - СРАЗУ РАСКУСЯТ ТЕБЯ, АНТИХРИСТА!
ЭТО ТЕБЯ ПОСАДЯТ! ВМЕСТЕ С ТВОИМИ ДРУЗЬЯМИ! ИШЬ ЧЕГО В АМЕРИКАХ СВОИХ НАБРАЛСЯ! В ДЕТЕЙ МАЛЫХ ДОМ ОТБИРАТЬ! КВАРТИРА ТАМ УЖ БОЛЬНО БОЛЬШАЯ! ТРИ КОМНАТЫ, ПОДИ! А ТЫ В НЕЙ, КАК БАРИН, РАЗВАЛИТСЯ РЕШИЛ! ТОЧНО КЛАВОЧКА ГОВОРИЛА - ДРУЗЕЙ СВОИХ БЕЗМОЗГЛЫХ ПОНАВОДИШЬ, С ШАЛАВАМИ ВСЯКИМИ ВОДИТЬСЯ БУДЕШЬ! А ЧЕСНЫЕ ЛЮДИ БУДУТ ПО ОБЩЕЖИТИЯМ С ДЕТЬМИ ЖИТЬ!

АКТ ВОСЬМОЙ
АХ ТЫ НЕГОДЯЙ ТАКОЙ! ПО РОЖЕ СЕЙЧАС ПОЛУЧИШЬ! ЭТО ТЫ ОТ ДРУЗЕЙ СВОИХ, НЕДОУМОК НАБРАЛСЯ! НУ ПОЖДИ! ХОТЬ БЫ КЛАВОЧКА СЛОВ ТВОИХ ЗМЕИНЫХ НЕ УСЛЫШАЛА!
А ТЫ ЗНАЙ - КЛАВОЧКЕ ХОТЬ СЛОВО НАКРИВО СКАЖЕШЬ - НА ТЕБЕ НИКОЛКА МЕСТА ЖИВОГО НЕ ОСТАВИТ! ТЫ ЕМУ НЕ ПЕРЕЧЬ - ОН МУЖИК СИЛЬНЫЙ, НА СЕВЕРАХ РАБОТАЛ, КАК БЫК. ЗА РОДНОГО ЧЕЛОВЕКА СО СВЕТУ КОГО ХОШЬ СВЕДЕТ! НЕ ТО, ЧТО ТЫ, ЗАСРАНЕЦ! В РОДНЫХ ЛЮДЕЙ ДОМ ОТБИРАЕШЬ! ДЕТЯМ ПРОСТОР НУЖЕН! ВОН КЛАВОЧКЕ СКАЗАЛИ - ТРЕХ РОДИТ, ЕЙ НАЛОГИ СНИЗЯТ! И ПРОЕЗДНОЙ ДАДУТ! А ГДЕ ОНА ТРОИХ ТО РАСТИТЬ БУДЕТ! ЗНАЛА БЫ БАБА МАРИЯ, КАКОЕ ГОРЕ СЕБЕ НА ГОЛОВУ РАСТИЛИ! А ТУТ ЗОЛОТЫЕ ДЕТИ, АНГЕЛОЧКИ ПРЯМО, А ТЫ В НИХ ДОМ ОТОБРАТЬ ХОЧЕШЬ!

АКТ ДЕВЯТЫЙ
ТЕБЕ ВЕДЬ ДАЖЕ ДЕНЬГИ ПРЕДЛАГАЮТ, ЧТОБЫ ТЫ КВАРТИРУ НА КЛАВОЧКУ ПЕРЕПИСАЛ? И ЧТО С ТОГО ЧТО СУД РЕШИЛ ЧТО ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ? ЧТО ЗНАЧИТ КВАРТИРА МОЯ - ЧТО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ? ДА ЗАЧЕМ ТЕБЕ ТАКАЯ ОГРОМНАЯ КВАРТИРА? ПОЛМИЛЛИОНА ВЕДЬ ТЕБЕ, ИРОДУ ПРЕДЛАГАЕМ! И ЧТО, ЧТО КВАРТИРА СТОИТ СЕМЬ С ПОЛОВИНОЙ, ТЕБЕ ЖЕ ЕСТЬ ГДЕ ЖИТЬ, ДА И КЛАВОЧКА С ВАНЕЧКОЙ ТЕБЕ НЕ ЧУЖИЕ, СКИДКУ СДЕЛАЕШЬ! ЧТО ЗНАЧИТ НАХУЙ? ТЫ КАК С НАМИ РАЗГОВАРИВАЕШЬ?


Примечание во избежание юридических споров: Баба Мария - бабушка Битарда по отцу, который умер еще раньше нее, как следствие Товарищ наследник первой очереди по праву представления.
Клавочка, Ванечка и Николка - дальние родственники из деревни хуйзнаеткакой очереди.
ГГ ухаживал за бабкой, поэтому она завещала ему квртиру, но за пару месяцев до смерти бабки съебал на лето за бугор. Когда ему сообщили, что БАБА МАРИЯ преставилась, у него небыло денег на билет чтобы ПРОВОДИТЬ СТАРУХУ В ПОСЛЕДНИЙ ПУТЬ. А когда он вернулся и собрался заселяться в еще не проветрившиеся от бабки апартаменты, выяснилось, что Клава с Николкой и Ванечкой собрались там жить и обрабатывают его мамку, а та - его, соотвественно. Но ГГ послал всех на нефритовый стержень и таки заселился в берлогу покойной тезки Богоматери. А семейка пидорашек сняла хату на окраине города и чего-то замышляет. As far as I know.
282 328332
>>8328

> на которую я рассчитываю (13-15 млн)


Это студия, лол? Евротреха стоит 19.5кк, если что и там ПВ нужен 5.8кк. Нах брать что-то меньше?
283 328333
>>8328
Если у тебя ПВ будет 13-15млн, то норм. Если вся квартира 13-15млн, то нахуй надо такой кэл.
284 328334
>>8333

>Если у тебя ПВ будет 13-15млн


В голос с дебила-фантазера, лол!
285 328336
>>8334
Че?
286 328341
>>8330

>мелочных и склочных крохоборов


У меня такие. Все свои хаты от моих бабок/дедок продали нахуй. И купили себе ЖИГУЛИ, СЕРВАНТЫ и провели ГАЗ в деревню. Вторую хату просто проели. Это пиздец. Продали в начале нулевых за бесценок. Просто пиздец.
287 328345
>>8341
Хорошо что такие как у тебя редкость.
288 328347
>>8345

Да нихуя. Если кто-то покупал районе пизариков 98 хаты за жигуль и видаки, значит, кто-то их продал.

И таких было не так уж и мало.
289 328349
>>8347
Чел, в 90е алкашей заставляли хаты продавать. У тебя просто какие-то лоу айкью. В 80е так вообще хаты в Москве раздавали всем подряд, в том числе кадровым военным.
290 328351
>>8320
Это не аргумент. Это очередный пук из серии "яскозал".
291 328352
>>8351
Бля иди нахуй говноежка.
292 328354
>>8352

>пук


Нихуя ты быстро сливаешься.
293 328356
>>8324
Да тянка норм на самом деле, но ей надо волосы пофиксить, а то пиздец лысеть женщине очень странно.
294 328358
>>8356
С учетом, что ей нет и 30.
295 328360
>>8358
>>8356
Влияние экологии внутри ТТК
296 328363
>>8360
чего блять?

мимо лысеющий живу внутри ТТК
297 328367
>>8363
Символьский, ты?
298 328369
>>8354
иди нах со своим копэ
вляпался в это говно с одним работающим лифтом так и сиди молча
299 328371
>>8369
Что за форс одно работающего лифта? На моей памяти такое было 1 раз при отключении электричества и то через полчаса всё восстановили.
300 328372
>>8363
Экология внутри ТТК плохая. Машины газуют, а ты этим дышишь
show.png1 Кб, 256x50
301 328373
>>8371
это не форс >>8303 это реальность
управляшка такая думает нахуя этим беггарам три лифта все равно 6 квартир ничего затерпят один работающий
302 328376
>>8372
и что, экология в паре километров от ТТК будет сильно лучше? есть районы с точно хорошей экологией но не у МКАДа?
303 328377
>>8376
В Братеево лучшая экология
304 328378
>>8377
Потрясающие виды! Даже не верится, что такая красота есть в Москве!
305 328379
>>8378
Согласен, лучше района нет
306 328390
>>8324
Победителей по жизни не выбирают.
307 328391
>>8306
Каким образом льготка убила вторичку?
308 328396
>>8391
Ставка на вторичке - 9-24 годовых в разные годы, ставка по льготке 5-9 годовых в разные годы. Разница в платеже - несколько раз.
309 328401
>>8396
Скоро владельцы оверпрайсового льготного жилья обнаружат что их первичка превратилась во вторичку и продать эти квартирки также тяжело как вторичку.
310 328402
>>8401
Схуяли? Выбор между копэ44 и поковейником очевиден.
311 328403
>>8402
И не поспоришь, очевидный копэ с 4 квартирами на этаже, 2 лифтами и минимальной площадью однухи в 50 метров.
312 328404
Как же пикоблядину корежит от последней итерации качественного жилья для людей
1703317336421.jpg89 Кб, 301x450
313 328406
>>8403

>минимальной площадью однухи в 50 метров

314 328407
315 328408
>>8404

>копэ44


>качественное



--->> >>8303
image.png391 Кб, 1200x848
316 328410
>>8406
Шо не так?
317 328412
>>8410
нахуй ты п55м притащил шизик
318 328413
>>8412
Ну так у копе-44 шиза вообще несуществующая в природе панель и ничо.
319 328414
>>8408
Намного качественнее нынешнего ПИКала
320 328415
>>8378
Просто фото не передают каловое амбре и выхлопов НПЗ.
321 328416
>>8413
речь про распространённые тысячами копэ и п44 а не про 3,5 нетакусьных домиков
322 328418
>>8414
ну из 3х лифтов 2 не работают, все течет, соседей слышно
чисто по этим фактам +- одинаково
только вот это старая обосраная панелька без современных требований к комфорту
таких как умный домофон с бесключевым доступом, закрытые дворы, уже готовые коммуникации и т.п.
323 328419
>>8416

> а не про 3,5 нетакусьных домиков на окраине


поправил
324 328420

>>>8419


>на окраине


Чел, по меркам твоего пикоговна в саларьево моя п-55м почти в центре стоит.
325 328421
>>8418
Шизло опять принесло одну временную поломку и радуется перемоге
326 328423
>>8420
у меня водный стадион
>>8421
это норма, в бытность работы монтажником интернета нахавался говна и в панельки не ногой
327 328424
>>8420

>п-55м


>почти в центре стоит


>В Москве дома серии П-55М построены в районах: Марьинский Парк, Южное Бутово (в том числе московская часть Щербинки), Жулебино, Кунцево, Академический, Сокол, Богородское, Бескудниково, Перово, Очаково.


Проиграл.
328 328425
>>8423
Дочь офицера, ты?
329 328426
>>8425
че
330 328427
331 328428
>>8424
Ну и чем тебе сокол тот же не нравится, хлебушек? Уж на фоне твоих котельников.
332 328429
>>8403

>площадью однухи в 50 метров.


А смысл? Это тупая переплата за квадратные метры, которыми не можешь нормально пользоваться. Отдельно спальню сделать нельзя, иначе останешься без окно.
Отдельно гостиную не сделаешь - спать надо где-то всё-таки.
Нормальная площадь для однухи - это 30-40 метров.
333 328430
>>8428
ебать у тебя шиза
334 328431
>>8429
Смысл в том, что пикодетей бы на этих 50 метрах накормили тремя студиями. А так однушки это в принципе не для жизни, а для потерпеть.
335 328432
>>8431
А что не так-то со студиями, чел? Это не хоромы, но студентам жить норм.
336 328433
>>8431
Ты проебал все тренды, додик. Зайди на какой-нибудь канал про дизайнерские ремонты - там уже все херачат дорохо-бохато ремонты в студиях и однушках 20-30 квадрат. Потому что сейчас даже дорохой-бахатый ремонт стоит копейки в сравнении с квадратными метрами в каком-нибудь приличном районе, и даже хорошо зарабатывающие люди смирились с тем, что в Москве им суждено ютиться в какой-нибудь крохотной студии, и хотя бы стараются сделать их максимально уютными на любые деньги. Понимают, что это теперь надолго, а не так, что можно пару лет потерпеть в студии, а потом докинуть денег и обменять на трёшку. Всё, кончились те времена, жильё в Москве теперь только для миллионеров, даже синьоры-помидоры, старательно копившие какашку, оказались в пролёте.
337 328434
>>8432
Вся суть пикобляди
338 328435
>>8433
откуда ему знать про дизайнерские ремонты, если он живет в панельке
там тупо обои поклеил и сиди перди
339 328436
>>8434
В чем?
340 328437
>>8433
со студиями смирились только те кто купился на форсы пикоблядины
остальные живут в последней итерации домой для людей а не холопов
341 328438
>>8432
Зачем студентам студия за 50к/мес? Они живут в общаге либо у мамки. Для секса почасовой отель снимается. А если студент - мажор - ему покупают собственную хату и далеко не студию.
342 328439
>>8437

>живут в последней итерации домой для людей а не холопов


Это та, на которую ипотека сейчас под 23% годовых? Ну тут либо наследство, либо да, влезать в пиковейничек.
343 328440
>>8432
Ну, чел, не так с ними то, что вместо 1 квартиры с 2 жильцами ты в качестве соседей получаешь 3 студии с 5-12 жильцами. Возрастает нагрузка на инфраструктуру.
344 328442
>>8435
Зато я комфортно пержу на 84 метрах с 4 квартирами на этаже и 2 лифтами на соколе, пока ты с дизигнерским ремонтом пердишь на 20 метрах в котельниках.
345 328443
>>8438

>Зачем студентам студия за 50к/мес


затем что снимать однуху дороже дебил
>>8440
как будто у студентов и снимающих понаехов есть выбор
студия - это просто альтернатива съему комнаты в квартиры
>>8442
смысл этих метров, если они выглядят как говно?
346 328444
>>8443

>если они выглядят как говно


логика пизды эс из
результат многолетней безотцовщины итт
347 328445
>>8442
Чел, повезло получить наследство из-под бабки - сиди и помалкивай, сам ты для этого нихуя не сделал, нечем тут гордиться.
348 328446
>>8445
терпи
349 328447
>>8443

>выглядят как говно?


Выглядит как говно что, фасадик? Ну охуеть совсем, срочно переселяюсь в модный пиковейник с более веселыми цветными панелями.
350 328448
>>8443

>смысл этих метров, если они выглядят как говно?


Ебать мой хуй. Мелкобуквенный даун, ты что, правда предпочёл бы жить в 20м2 пикоконуре в Котельниках, а не в 80м2 панельке на Соколе?
351 328449
мам пап а почему мы живем в студии 20 квадратов
потому что выглядит не как говно
хочу свою комнату
терпи
терплю
352 328450
>>8438
Не все так живут. Иногда в общаге могут отказать и предложить денежную сумму взамен около 10к платят такому бедолаги, общаги так перенаселены.
353 328451
>>8444
ну так и ответь в чем смысл твоих 100500 метров, если они выглядят как говно?
>>8447
абсолютно все в панельках, там даже стены штробить нельзя
>>8448
не понял кто сравнивает 20м и 80?
у тебя уже кукуха течет
354 328452
>>8448
15-рублёвый бот на зарплате у ПИКа живёт с мамой в Омске.
355 328453
>>8451
пизда иди щи вари
356 328454
>>8450
лучше жить в студии 20 м одному, чем в такой же студии 20м, но вчетверов в два этажа
некоторым например однуху снимать дорого снимают вдвоем
а тут студия
>>8445
забей это шизло по факту у него ниху янет
у него то 40 метров то 50 метров то 80, то 120
чел вляпался в панельку теперь всем ее советует1
357 328456
>>8452
заметь, пик тут никто не хвалит
только у одного копэ дебила шиза и ему везде видится форс и нахваливание пика, поэтому он ведет крестовый поход против пика надваче
358 328457
359 328458
>>8451

>зато я комфортно пержу на 84 метрах, пока ты пердишь на 20 метрах


>смысл этих метров, если они выглядят как говно?


>не понял кто сравнивает 20м и 80?


У тебя уже слюна с подборка капает, инвалид. Больше одной мысли в голове удержать не можешь.
360 328460
>>8458
у тебя реально лоу айкью
я НЕ сравнивал метры
я сказал что смысл твоих метров если все это говно
это все равно что сказать смотрите я живу в бараке за мкадом зато 120 метров
361 328461
>>8460
Ебать ты инвалид головного мозга. Ввязываешься в разговор и сам не понимаешь ни того, о чём этот разговор, ни даже того, что ты сам несёшь.
362 328462
>>8461
Да он долбоеб кривой, это все просекли уже.
363 328463
>>8460
Метры и локейшен решают, чел. На 20 метрах жить невозможно. А на 85 можно организовать спальню, гостиную и какое-то опциональное помещение (кабинет, тренажерку, хз кинозал, детскую и так далее). И все это не в формате лилипутов, а более менее норм.
Ну и смешной пук в контексте бараков метров за мкадом. Это как раз случай пика, только метров не 120. Нормальных локаций у него буквально полторы штуки.
364 328466
>>8461
у тебя звон в ушах стоит
>>8463

>На 20 метрах жить невозможно


можно, когда другие варианты хуже

>А на 85 можно организовать спальню, гостиную и какое-то опциональное помещение (кабинет, тренажерку, хз кинозал, детскую и так далее)


можно но не в случае копэ44

>Ну и смешной пук в контексте бараков метров за мкадом. Это как раз случай пика, только метров не 120. Нормальных локаций у него буквально полторы штуки.


у тебя уже маняфиксация на пике и тебе везде пик мерещится
365 328468
>>8466

>можно, когда другие варианты хуже


Нет. Нет смысла брать конуру в пиковейнике в которой невыносимо жить. Просто соли бабки на вкладах и рентуй выжидая вкуснейший момент
366 328469
>>8468
чет не понял начали за здравие кончили за упокой
сначала речь шла о съеме студии теперь покупаешь
ебать ты поехавший
367 328470
кароче я понял что срущее итт шизло - это копэ44 дебил
368 328472
>>8470
в долбильню
369 328473
>>8472
чел пик это кал
но это самое нормальное что есть из доступного жилья по всей Москве а не в отдельно взятых локах
и как говорил анон он берет пик потому что за эти деньги ничего лучше нет а ты берешь пик потому что у тебя денег ни на что больше нет мы разные
если уж смотреть вторичку то брать сралинку или хотя бы нечто похожее на сралинку благо их наклепали дохуя и больше в самых разных районах Москвы и качетсов домов, дворов и инфры там намного лучше чем твоем копэ44
370 328474
>>8473
Твой сблев от ПИКа даже близко не в одном ценовом сегменте со сралинками, пиздец, что же ты городишь, дебил?
371 328475
>>8474
когда покупал свой пиковейник то была сралинка в такой же метраж, но еще и дешевле
как раз в районе Руставели с охуенным видом на Останкино и французским балконом
372 328476
>>8331
В 90-е у нас в коммуналке одинокий сосед алкаш представился, сразу же блядь из воздуха родня с другого конца страны нарисовалась, буквально на пару дней к суда опоздали, до сих пор ахуеваю с этих падальщиков.
373 328477
>>8371
Ты дилдобек, привез камаз цемента на ремонт роскошной четырехкомнатки, суешь в один лифт - лифт сказал кря, суешь во второй лифт - второй лифт сказал кря. И тут блядь тебя осеняет! И ты напрягаешь свое племя затащить цемент по лестнице на 30-й этаж.
374 328478
>>8477
О бля ты щас мою жопнуюб боль вспомнил, когда мне кореш предложил затащить немного мебели из массива в свой копэвейник. Дело было ночью, где-то в 1-2 часа.
Все четко, два лифта на этаж, 4 квартиры на этаже.
Грузим что влезает в грузовой, он виснет (он грит это все норма). Звоним лифтеру, он грит иди нахуй утром все будет.
Кое-как жмем на кнопки и он стартует (перегразуа нет).
В итоге только к 4.00 утра мы кровать и пару шкафов затищили на этаж.
375 328479
>>8466
Чем метры в копэ принципиально отличаются от метров в пике, шиз?
image1,2 Мб, 1334x750
376 328480
Ахаха бля зацените дрочилу.

https://youtu.be/FZgE8O414g0?si=ui3WuWqjtQ6hFK7p
377 328481
>>8479
нельзя сделать норм ремонт
378 328482
>>8480
проиграл
379 328483
>>8481
Потому что ты скозал?
380 328484
>>8475
И ты всё равно купил пиковейник? Ну тут только эвтаназия.
381 328485
>>8483
потому что дом из панелей целиком
>>8484
не совсем так
я мариновал идею о покупки сралинки у себя на районе года два но годных вариков не было либо не продавали либо конуры по 40+ метров, а мне надо было хотя бы 60
в итоге я понял что если не сейчас то завтра я уже ничего не куплю и купил пиковейник тупо чтобы засейвить бабло
382 328486
>>8485
Да хоть из соломы. Какой ремонт тебе требуется, что его нельзя реализовать? Стены все снести или что?
383 328487
>>8485

>купил пиковейник тупо чтобы засейвить бабло


Я накопил 20% ПВ на евротреху в пиковейнике. Затем закончились лимиты, потом ПВ подняли до 30% и теперь мне не хватает почти 2кк, чтобы влезть хотя бы под минимальный ПВ..
384 328488
>>8486
бля если тебя стены из панелей не смущают, то можешь не хрюкать даже ИТТ
>>8487
у меня ПВ был 80+ так что похуям
385 328489
>>8488
Газобетоновый пикоребенок с панелькой по внешним стенам что-то закукарекал.
386 328490
>>8489
на внешние стены мне поебать
а вот межкомнатные если что захочешь сделать то пососешь
387 328491
>>8488
У меня зарплата всего 250к из которых я 200к откладываю. Я не успел собрать нужную сумму и ПВ подняли, а потом лимиты закончились..
388 328492
>>8491
ты да вообще неудачник по жизни
советую тебе съездить в ретрит куда-нибудь на море или Алтай
389 328493
>>8492

>ты да вообще неудачник по жизни


Почему?
390 328494
>>8493
по жизни
391 328495
>>8491
Фига аскет, уважаемо.
392 328499
>>8480
ну даже соевику хватило ума купить сталинку в цао а не лакшери-бизьнес класс в тушино или че там щербинке
думайте.
393 328500
>>8499
он ультмативный анальник с зп 300к в секунду
таких единицы
394 328508
>>8482
А чо ты проиграл? Ему 22 года, 300кк в секунду, есть квартирка и писечка. Годам к 35 местный хуавей возглавит. Будешь ему ботинки чистить.
395 328509
Анон, а что брать, если айти-ипоту отрубят в ДС?

По сути, сейчас накопившим взнос 4-5 лямов остаётся только еботека от пика 11,5% с завышением цены.
И платить по 80-90к за еботеку в нищерайоне хотя сейчас аренда двигается к этим цифрам.
И выбор становится скудным:
Люблинский парк
Открытый парк
Бусиновский парк
Ютаново
Римского-Корсакова

Либо брать замкадные ебеня от а101 - там без ограничения суммы сбер даёт 8% на первые 5 лет там либо ставка снизится, либо инфляция с ростом зп сожрёт
396 328510
>>8509
Алсо, Люблинский Парк продаёт корпуса в 7 минутах ходьбы от мцд, где ехать 24 минуты до кольца, как по салатовой ветке.

У Римского Корсакова самый незашкварный район, но до метро пиздовать 16-18 минут дворами, нет нормальных автобусов и трамвайчиков.

Открытый парк - есть надежда, что проход к метро сделают прямой через жк. Тогда мб будет минут 15 пешком. Ну и есть надежда, что автобус пустят.

В общем, выбираем нищеЖК внутри мкада
397 328516
>>8509
Да её уже отрубили, лимиты не поднимали с мая и никто её не выдаёт.
398 328517
>>8516
Выдает. Просто ПВ подняли до 30%

>>8509

>сейчас накопившим взнос 4-5 лямов


Хватит на однушку в 32 квадрата в пиковейнике. Сам планировал брать угловую евротрешку, но подняли ПВ и теперь не хватает.. Готов уже влетать в однушку или даже студию, лишь бы перебраться в ДС
399 328519
400 328522
>>8509
Дом построй свой и сиди на участке, собирай урожай.
401 328532
>>8508
ну буду и что?
я хотя бы не такой чухан как он
а жизнь измеряется не деньгами и писечками
402 328533
>>8509

>сейчас накопившим взнос 4-5 лямов остаётся только


брать студию или однушку в замкадье и ебало не крючить
403 328536
>>8533
Лимиты закончились, чел..
image.png260 Кб, 870x1284
404 328539
>>8509
Эти программы с субсидированием ЦБ тоже грозится запретить, как было с нулевыми ипотами.
По ит вчерашний апдейт пикрелейтед. Т.е. просто отвалить лимитов уже не рассматривается.

Пока какие-то варианты с низкими ставками еще действуют - вкатывайся. И трясись что цены упадут.
Ну либо присоединяйся к накопителем какашечек. И трясись что цены вырастут.

По бюджетным вариантам - между пиковейниками в промках без метро и замкадными пердями на красной ветке - продажи сильно в пользу последнего.
405 328541
>>8539
О какой нагрузке идет речь, если айти ипота в принципе занимает единичные проценты от общего числа выданной ипоты?

>По бюджетным вариантам


Их нет. Оформлять по текущим процентам - глупо
406 328542
>>8539
Эти вчерашние апгрейды на уровне слухов и рассмотрений. Они понимают, что никому айти-ебота в регионах не нужна. Плюс ко всему, поправки обещали в начале следующего года - а лимиты в этом. Так что окошко до НГ будет.

Но могут и сразу лимиты урезать/ДС выкинуть, да.

Все лазейки не уберут - застроев тоже надо поддерживать.

>По бюджетным вариантам - между пиковейниками в промках без метро и замкадными пердями на красной ветке - продажи сильно в пользу последнего.


Секрет прост: перди всё ещё дешевле. В топе - перди не на красной ветке, а гораздо дальше
407 328543
>>8542

> Они понимают, что никому айти-ебота в регионах не нужна


Так она в принципе не нужна. В процентном соотношении это капля в море.

>Но могут и сразу лимиты урезать/ДС выкинуть, да.


Так и поступят. Зачем ее продолжать, лол?

>Все лазейки не уберут - застроев тоже надо поддерживать.


Уберут, можешь быть уверен. Она не нужна по сути и ее проще закрыть. А прикрутить другие льготки, которые занимают от 50-80% всей ипоты на рынке
408 328545
>>8536
лимиты на что не понял
вон кореш взял хату 36 метров за 6 лямов в Долгопрудном
по мне так норм варик
поживет потом продаст и купит в Москве
409 328546
>>8545

>лимиты на что не понял


На айти ипоту. Ее нельзя оформить, т.к. лимиты закончились. А некоторые банки еще сверху установили ПВ от 30% вместо 20%

>поживет потом продаст и купит в Москве


Глупость несусветная. Ты либо сразу берешь норм жилье в ДС, либо всю жизнь пытаешься скинуть неликвид в провинции и перебраться хотя бы в подмосковье
410 328547
>>8541

> единичные проценты


Поэтому наносеков и можно спокойно кинуть, а рынок этого особо не заметит.

Лишнее бабло будут грузить в семейку, т.к. новые лимиты по новой семейке уже заканчиваются (месяц прошел лол), а срок заявлен до 2030.
При том что ключ пока откатываться не собирается, скорее наоборот.

>>8542

> В топе - перди не на красной ветке, а гораздо дальше


Устаревшая инфа. Сейчас берут как раз варианты у метро по внутримкадным ценам. И очень хорошо берут. >>8019
Пердя без метро мало кому интересны, без разницы с какой стороны мкада.
411 328550
>>8546
жилье в ДС ты никогда с нуля сразу не возьмешь, можешь спокнуться
для такого нужна зп 700+к + премии 1.5млн рублей еже квартально
412 328553
>>8550
Это на почте нужно работать? :)
413 328554
>>8553
ну так я-то не с нуля
я как раз купил однуху и продал + мне не надо как теплотрассе снимать
414 328555
>>8554
Можешь продолжать перемогать баренской жизнью и фантазировать зарплатами в 700к + премии 1.5кк))))
415 328556
>>8555
я не фантазирую но это реальный случай из жизни кореша который приехал в ДС и так себе купил квартиру
у него зп была порядка 700к еще пару тройку лет назад и то хватило на пиковейник на окраине на юге где-то а во Бульвар Дмитрия Донского что ли
416 328558
>>8556

>это реальный случай из жизни кореша который приехал в ДС


Ну а ты здесь каким боком? Ты тот почтальон? Или работник техпода за 60к, которого родня пристроила? Кореш твой врать не будет, конечно же? :)
417 328559
>>8558

>Или работник техпода за 60к, которого родня пристроила?


да это я

>Кореш твой врать не будет, конечно же? :)


с чего ему врать он работает (или работал считай) каким-то директором на сложной должности в киви
418 328561
>>8550

>жилье в ДС ты никогда с нуля сразу не возьмешь



Гачадебил, плез. Хата внутри мкада прекрасно приобреталась в 2022 году за 1.8кк ПВ + платёж 20к/мес.

Такое с ЗП 200к изично за 2 года копится. Можно и 150, но это совсем впритык.
419 328562
>>8561

>Такое с ЗП 200к изично за 3 года копится.



Фикс
420 328563
>>8561
ну а щас не 2022, к чему ты это?
421 328564
>>8563

Был сравнительно недавно, это не 2015-2019, коими совсем недавно перемогали успешные маняинвесторы. Но теперь чот затихли. Что случилось, интересно?

А сейчас да, все поезда ушли, соси писос, пока не снизятся либо цены, либо ставки по ипотекам.
422 328565
>>8564
да хуйня это все
литерали исключение из правил
просто дали шанс купить ковидные квартиры и шанс был литерали год
423 328567
>>8564
да и то шанс анальный надо было в квоту попасть
я тогда тожехотел через анальную ипотеку купить кореш говорит без проблем я узнаю все что надо
он узнал там на каждую организацию своя квота дается
424 328568
>>8567

>он узнал там на каждую организацию своя квота дается


Ох уж эти кореши))))) И 700к они зарабатывают с премиями по 1.5кк и квоты у них на каждую компанию)))))
425 328569
>>8568
Я этого мелкобуквенного шизофреника-пиздобола уже только репорчу, вообще не отвечаю на его высеры.
426 328575
>>8509
не будь дураком, тебе сказали - ипоту не брать, выбери норм хату в рент и терпи
427 328576
>>8509

>если айти-ипоту отрубят в ДС?


Что значит "если"? Лимиты уже закончились и их не собираются продлевать. Плюс, многие застрои уже рисуют ПВ от 30%, что делает ипоту даже под 5% неподъемной
image.png78 Кб, 838x1012
428 328577
>>8539
Прогрев от ЦБ - ипотечные схематозы запретят к концу года.
429 328579
>>8577
Т.е. недвижимость станет еще недоступнее?
430 328580
>>8579
Доступными хотят оставить по идее только огрызки госпрограмм и рыночную ипоту.
Всякие схемы от застройщиков: рассрочки, кэшбеки, транши и льготные ставки с удорожанием - выпилят.
Как это было с нулевыми ипотами.
431 328582
>>8580
Айти ипоту по-сути свернули. По рыночной ставке никто брать не будет
432 328583
>>8561
хату с будкой не путай
16535594497570.jpg186 Кб, 1080x1080
433 328584
>>8582
исторический момент, поздравляю всех анонов кто успел вкатиться, желаю скорого досрочного погашения
434 328585
>>8577
Так эта хорошая новость. Останутся только честные рыночные цены с честными процентными ставками, а всякие мутные схематозы-наёбы запретят. Типа когда 0,1% ставку придумали - гои тут же начали слюни пускать и не заметили, что им на эту разницу тупо подняли стоимость квартир. А потом эта завышенная стоимость стала новой рыночной, на которую после отмены 0,1% начали начислять обычные проценты, ясен хуй, что стоимость квартир обратно при этом не снизилась. Так что не скулите, лошки, это ж вас тётя Эля пытается от наёба защитить.
435 328586
>>8582

>По рыночной ставке никто брать не будет


Значение слова "рыночная" знаешь? Если по текущей ставке никто не берёт, значит, рыночек решил, что она слишком высокая, и застроям останется только снижать её. Так что нас снова ждут нормальные процентные ставки - и на первяк, и на вторяк.
436 328587
>>8586

>и застроям останется только снижать её


Застроям похуй, чел. Единственная была возможность влезть в айти ипоту под вкуснейшие 5%, но и эту возможность обрубили. Теперь сижу и кукую с 5кк на счету. Лимиты точно не подольют, а через неделю-две уберут возможность брать ипоту в ДС-ДС2, подкрутят ПВ от 30% штатно и все - привет!
437 328588
>>8584
По сути вся жизнь под откос. Не успел взять ипоту, т.к. выгребли лимиты. Стабилизация ставки займет лет 5-7, цены на недвижку не будут снижаться, а только расти. А инфляция будет поджирать 25-30% каждый год.. Вся жизнь в унитаз, так и не добрался до ДС...
438 328590
>>8587

>Застроям похуй, чел.


Застроям надо как-то продавать свои говнокоробки, дебил ты малолетний.
439 328592
>>8588
Тебя уберегли от влезания на хаях в искусственно раздутый пузырь. Скоро будешь радоваться, что пронесло.
440 328593
>>8590
Застрой лучше подожжет ЖК и срубит бабки на страховке. Тот же пик постоянно поджигает
image.png1,1 Мб, 1170x1182
441 328594
>>8582

> Айти ипоту по-сути свернули


ИТ-ипота это мизер на фоне всего рынка.
Сейчас фокус на семейке, она и будет видимо единственной льготкой.
И государство закрывает другие возможности вкатиться, навроде вышеупомянутых 8% на 5 лет и прочих схем.
Какбэ намекая пикрелейтед.

>>8586

> Если по текущей ставке никто не берёт, значит, рыночек решил, что она слишком высокая, и застроям останется только снижать её.


Они и снижают разными схемами. Которые ЦБ скоро выпилит.
Но - одновременно застрои тормозят новые старты, чтобы предложения было ровно на тот спрос что ожидается и цены не падали.

А высокие ставки по свежим прогнозам надолго, до 26 года.
В этом году не факт что 18% это максимум, ЦБ настроен решительно.
442 328595
>>8594

>ИТ-ипота это мизер на фоне всего рынка.


Правильно И поэтому ее по-сути уже свернули
443 328596
>>8569
База.
444 328600
>>8594

>застрои тормозят новые старты


А есть примеры? Просто многие бетонщики это повторяют, но по факту старты как шли, так и идут.
445 328603
>>8600
Они смотрят на стату дом.рф по части планов по вводу >>7741
Сильный провал уже в 2026 году, хотя то что будет сдаваться тогда - стартовало еще в 2022-2023.
Застрои уже тогда снижали объемы стартов.

Ну и далее по ниспадающей.
446 328605
>>8603
Это, если что, не финальное положение дел, не всё со сдачей в 28 и 29 уже было объявлено.
447 328608
Как же хорошо, что у меня жена до пандемии ещё в ипоту влезла, приобрела сочнейшую двушку, и унаследовала ещё три квартиры внутри МКАД. У меня тоже в наследство две трёшки внутри МКАД, и ещё дачный участок, который сейчас изи продаётся армянам за десяточку, которая отправляется на вклад под сочный процент. Итого пять квартир в наследство + одна в ипоту + вкусненькая финансовая подушка, которую можно просто СОЛИТЬ НА ВКЛАДАХ, и о наследстве волноваться не нужно. Вот так в Москве можно жить, а пытаться сейчас понаехать с голой жопой в пиковейник - это я прям не знаю, нахер так мучаться.
448 328610
>>8608
Господин рантье в треде! Всем кланяться!
Признавайтесь, чем стариков травили своих с женой?
449 328611
>>8605

>не финальное положение дел


Да это понятно конечно.
Но ты же не думаешь что вот сейчас на резком обвале спроса с прогнозами дальнейшего ухудшения - застрои возьмут и быстро-решительно накидают проектов на 28-29 годы?
Что-то еще накидают конечно, типа недавнего москворечья пиковского - оно вот как раз 2028.
Но до объемов 26-27 года (которые впитали в себя весь ажиотажный спрос до отмены льготок) там будет далеко.
450 328614
>>8543
>>8547
Додики, айти ебота - это почти единственный значимый способ остановить миграцию айтишников, и заставить их выбирать офис в ДС.
Убери её - наносеки поедут в тайланды, а то и куда дальше.
Ближайшие 5 лет она правительству нужна как воздух, с такими ценами айтишники без льгот будут смотреть на всякую Испанию
451 328617
>>8614
https://habr.com/ru/news/742748/

> программы для возвращения IT-специалистов в Россию не потребовалось, они возвращаются сами



Это было год назад.
Итого - ит-ипоту сейчас без особых сожалений прихлопнули.
452 328618
>>8608

>который сейчас изи продаётся армянам за десяточку, которая отправляется на вклад под сочный процент



Вся суть манямирка бетонодебилов. Вот могу изично продать за 100500 деняг - и не продаёт, продолжая дрочить на объяву в циане.
453 328619
>>8583

РЯЯЯ НИХАЧУ БУДКУ ХАЧУ ЧЕТЫРЁШКУ ВНУТРИ САДОВОГО! ЖДЕМ ПАДЕНИЯ ЦЕН!
@
ЦЕНЫ НЕ УПАЛИ
@
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ ВЫРОСЛИ
@
ПУК-СРЕНЬК СКОРЕЙ-СКОРЕЙ НАДО УСПЕТЬ ХВАТАНУТЬ БАРАК НА ЦКАДЕ, ПОКА ДАЛЬШЕ НЕ ВЫРОСЛО
454 328622
>>8568
ну да и че?
что тебе не нравится-то?
455 328623
>>8585
просто бомжи без пв поперли
надо было как я делать 80% пв и превращать ипотеку тупо в рассрочку
456 328624
>>8623
Ты же тот додстер, который говорил, что 20 квадрат студия в Котельниках лучше, чем 80 квадрат панель на Соколе. А когда тебя ткнули ебычем в говно, заявил, что никакие метры ты не сравнивал. Нахуя ты что-то пишешь в этом треде? Нахуя ты вообще живёшь?
457 328626
>>8624
нет я сказадл что пох сколько у тебя метров панель на соколе потому что это панель а панель по умолчанию говно хоть 120 метров

> А когда тебя ткнули ебычем в говно, заявил, что никакие метры ты не сравнивал.


да там панельная говноешка порвалась ведь у него звон в ушах
image.png16 Кб, 838x227
458 328629
>>8577
Охуительная журналистика
459 328634
>>8588

>вся жизнь под откос


меня в 08-м поебало, потом в 14-м, в итоге за 20 лет как-то управился и не ною (почти), и ты не ной
inb4 юношеский максимализм
460 328636
>>8588
с чего ты решил, что тебя тут кто-то ждет
461 328640
Там Матвиенко озвучила предложение вместо компенсации процентов делать фикс (т.е. субсидируется n рублей), Эльвира поддержала.
462 328647
>>8617
ИТ-ипоту запускали изначально чтобы наносеки не разбегались из ДСов за бугор.
Спустя два года посчитали видимо, что все кто хотел уже остались/вернулись и вкатились.
Теперь если её и оставят - то только чтобы эникейщики не разбегались из своих пердей, в частности в ДСы.

Отсюда все эти набросы про урезание лимитов и выпиливание ДСов из программы.
463 328648
>>8640

> вместо компенсации процентов делать фикс (т.е. субсидируется n рублей)


Не можешь победить - возглавь.
Т.е. будет как сейчас, когда застройщики предлагают субсидированные ставки навроде 8% на 5 лет с удорожанием.
Только за счет бюджета.

Цены они так не снизят.
464 328650
Как думаете, для сотрудников ПИКа есть скидки на покупку жилья в ПИК?
465 328653
>>8650
Сотрудники пика в пике не купят, они же не идиоты.
>>8648
А нехуй было ебалом щелкать. Кто успел купить тот молодец.
image593 Кб, 750x1334
466 328655
Как же ору с додиков, кто не успел в Москве купить квартиру.
Все, ребята. Все.
467 328660
>>8634
Двачую. Я за каких-то три года стереотипнейшего двачера, бесполезного нищего наркоши, одинокого затворника превратился в социализированного перспективного хорошо зарабатывающего менеджера, женатого на няшной хозяйственной тяночки из заряженной семьи творческой и интеллектуальной элиты. Через пару месяцев доделываем ремонт мечты и заезжаем в ламповую хату, с нуля сделанную под нас. А всё просто потому, что в какой-то момент я понял, что нахуй так жить, и надо жить как-то по другому.
468 328664
>>8660
Это >>8480 ты же?
469 328666
>>8664
Нет, а что?
470 328668
>>8648
Цены снизить и невозможно и цели такой никто не деклариурет.
Эльвира борется только за чтобы не было всякого мутного наебалова и хитрых схем. Без неё сейчас бы уже получали бонусные баллы за платежи и платили подписку на ипотеку.
471 328675
>>8668

>подписка на ипотеку


ПО ЦЕНЕ ЧАШКИ КОФЕ
472 328677
>>8675
Кофе 3 раза в день как раз мой месячный платеж по ипотеке, лол.
473 328689
Напоминаю БАЗУ.
474 328710
>>8588
Мне тебя не жаль. Я в этих итт тредах дохуя раз тебе писал, чтобы ты не ждал, а брал.
475 328718
>>8629
Последним глаголом должно быть "подытожила", тогда получится полный набор современных достижений письма
476 328719
>>8689
На второй мощь, цвет штанов этого господина явен
image.png89 Кб, 834x910
477 328721
ИТ-ипоту продлили до 2030.
Но есть нюанс.
478 328722
>>8719
А в чем он не прав? Он просто по еблански выразился. Его идея - не брать ПВ 3млн, а разбить на ПВ по 1млн. Ипоту-то один хуй платить 30 лет по минимому.
479 328723
>>8721
четко провели шершавым любителям скилбокс
480 328725
>>8723
Вкатывателей осенью под вкуснейшие 5% знатно прокатили на хуях.
А ведь их итт предупреждали что все может резко измениться.
Итого:
1. Лимит срезали до 9кк
2. Ставку подняли до 6%
3. Выпилили из программы оба ДС

Теперь из вариантов остается только подДС, благо МЦД уже изобрели.
481 328726
>>8722
Среднегодовой доход со сдачи квартиры ниже платежа за нее, даже если не учитывать форс-мажорные колебания как были в сентябре 22
482 328727
>>8725

>Теперь из вариантов остается только подДС


Зачем? В этом нет никакого смысла. Это по дефолту неликвид и уровень жизни там как в типичной провинции. Кататься на МЦД до Москвы? Сириоусли?
483 328729
>>8727
Либо так, либо дальше копить какашечку и трястись что цены вырастут.
В ИТ-ипоту ДС больше недоступен.
484 328730
>>8729

>Либо так


В каком смысле? В Мытищах не слышал что происходит?

>либо дальше копить какашечку и трястись что цены вырастут


Зачем нести деньги в откровенный неликвид, который не вырастит в цене и жить там будет невозможно?
485 328731
>>8726
Взять мою двушку и ПВ в 80%. Плачу за нее 30к в ипоту.
А мог бы взять две однушки и так же платить по 30к за каждую.
Смекаешь?
486 328732
>>8730
Не знаю, я в Долгопрудном живу. Город заебись, квартальная застройка, есть целый район города с малоэтажными немецкими домиками, институт МФТИ под боком, за чей счет благоустроена львиная доля пустующих промзон. Цена за метр тысяч 200, до Москвы на МЦД за 35 минут, хотя туда и ездить не надо.
487 328733
>>8731
Больше таких ипотек не дают...
488 328734
>>8733
Дают.
489 328735
Ну чтож, мои поздравления тем кто успел.
Я благополучно соснул. Теперь наверное возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции чисто чтобы деньги припарковать и начну копить на вторичку.
490 328736
>>8735

>Я благополучно соснул


Почему не успел?

>Теперь наверное возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции чисто чтобы деньги припарковать


Ты их припаркуешь на всю жизнь, чел. Кому ты потом столкнешь сарай в деревне на вторичке?
491 328737
>>8735

>припарковать


Если хочешь припарковать - значит ждешь турбулентности. А при турбулентности как раз всё, кроме ДС рухнет.
Паркуй в голду, это как BTC, только продать легально можно.
492 328739
>>8737
Нельзя.
Физическое золото продать можно только в определённом месте и с их разрешения. И если сертификат потерял – то твоё золото не золото больше. Или если у завода клеймо отозвали то тоже. Зарубежом Российское золото ты сейчас например только как металлолом продать можешь.
А цифровое золото – это трёхслойные фантики на фантиках и залоговые бумаги на фьючерсы фондов долей капитала во вкладах...

Бетон как раз единственное что годится для парковки капитала. Земля конечно ещё лучше, но там ликвидности нет.
493 328740
>>8739
Ты очень сильно неправ много в чем и мыслишь только в пределах банковского говна, бесплатно объяснять не буду, лень
494 328741
>>8739
Бетон продается очень тяжело и очень долго. Даже хорошие объекты, даже в ДС. Какой же это временный паркинг? Когда появится квартира твоей мечты - ты не успеешь скинуть парковочную.
Можно еще в сторону РЕИТов смотреть - фонды на Лужники, Северный порт, хайдаут.
496 328743
>>8741
Скинуть – это и не про парковку.
Если ты сидишь на деньгах и ищешь чего бы купить, то тут вообще ничего покупать не надо. Максимум облигации.
image.png1 Мб, 2340x1202
497 328744
>>8742
Это ты не позорься с антиквариатом, на инвестиционные монеты смотри, Сеятеля того же или Победоносца.
Они и на твоей площадке с дисконтом.
498 328745
>>8741
Схуяли? Паркуешь деньги, когда надо продать - продаешь с дисконтом.
499 328746
>>8744
Только лохи покупают их у банка, и еще большие идиоты продают банку обратно.
500 328747
Ебаный рот, тред скатился в обсуждение монеток блять. Итоги 2024.
501 328749
>>8747
В январе-октябре 2021 маленький альбом, золотая копилка был набит 5р золотыми монетами с Николаем 2, покупались по цене 23-25к. 80 монет, 2млн рублей.

В марте-апреле 2022 они были проданы с аукционов спасателям денег, по 40к, в течение недели. ~3.2млн.

К концу лета 2022 цена на них стала 27-28 тысяч, в сентябре когда народ побежал - стала местами падать даже до 25, но я посчитаю по средней - 27к. Помимо этих событий еще случаются мелкие, когда спасателей денег можно побрить дополнительно. Было страшно держать наличкой 3200к, в сентябре они превратились в ~120 монет, которые сейчас стоят ~4млн. Не подешевеют, даже в постядерном мире будут ценны, минус один - ограбить могут.

С бетоном такие быстрые манипуляции недоступны.
502 328750
>>8749
С наличкой долларов/евро подобные дела произошли, но я не фанат фиата.
504 328859
>>8735

>возьму в ит ипоту где-нибудь в провинции


сегодня Сирожу смотрел, он там с провинциалами базарил, новая инфа - брать надо там где впк развит - это мотовилиха или иркутск какой-нибудь, ну и там нефтянка - там тоже рост ебейший
505 328860
>>8749

>80 монет


>ограбить могут


вангую что тебя забьют молотком на ближайшей продаже, земля пухом
Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки
/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее