Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 30 июля 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 30 июля 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Дадут ли ипотеку ИПшнику-таксисту на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
- Как же хочется в Саларьево...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html (
М)
2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html (М)
3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html (М)
4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html (М)
5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html (М)
6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html (М)
7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html (М)
8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html (М)
9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html (М)
10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375
15 тред >>175005
16 тред >>176616
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
31 тред >>198923 (OP)
32 тред >>200976 (OP)
- Районы Москвы и Московской области.
- Дадут ли ипотеку ИПшнику-таксисту на 10 миллионов и 20 лет в ТиНАО?
- Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
- Как же хочется в Саларьево...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
Статистика по Москве:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
1 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-01-20/res/139391.html (
М)2 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-04-12/res/144195.html (
М)3 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-05-14/res/147560.html (
М)4 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-16/res/150632.html (
М)5 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-06-27/res/154535.html (
М)6 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-05/res/155501.html (
М)7 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-07-14/res/156605.html (
М)8 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-09-06/res/158574.html (
М)9 тред https://2ch.hk/dom/arch/2020-10-16/res/163519.html (
М)10 тред >>168214
11 тред >>170397
12 тред >>171918
13 тред >>173375
15 тред >>175005
16 тред >>176616
17 тред >>177987 (OP)
18 тред >>180435 (OP)
19 тред >>182485 (OP)
20 тред >>185632 (OP)
21 тред >>187880 (OP)
22 тред >>189205 (OP)
23 тред >>190333 (OP)
24 тред >>191412 (OP)
25 тред >>192226 (OP)
26 тред >>193371 (OP)
27 тред >>194737 (OP)
28 тред >>195763 (OP)
29 тред >>196558 (OP)
30 тред >>197598 (OP)
31 тред >>198923 (OP)
32 тред >>200976 (OP)
Ну какого хуя я этой осенью послушал местных долбоебов, то что цены будут падать и вообще на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ.
Ориентируюсь на вторичку старше 1990, 2к, больше 50кв метров. В идеале ещё средней паршивости ремонт, ибо после покупки денек не будет.
Осенью такие варианты стоили по 9.5-10КК. Сейчас говно как на пике не ниже 11КК и все в ебаном Южном Бутово, Перделкино, Новой Москве и Митино. Сука как мне печет.
Стоит ждать лета когда путинские маняпрограммы пойдут нахуй?
Ориентируюсь на вторичку старше 1990, 2к, больше 50кв метров. В идеале ещё средней паршивости ремонт, ибо после покупки денек не будет.
Осенью такие варианты стоили по 9.5-10КК. Сейчас говно как на пике не ниже 11КК и все в ебаном Южном Бутово, Перделкино, Новой Москве и Митино. Сука как мне печет.
Стоит ждать лета когда путинские маняпрограммы пойдут нахуй?
>>2552
P.S. агрегированная статистика не врёт и только подтверждает мои ощущения.
To the moon невиданных масштабов. А ещё говорят что денег нет у народа. Страна делённая на ноль. Все наоборот. Пиздец. Летом ещё было плато.
P.S. агрегированная статистика не врёт и только подтверждает мои ощущения.
To the moon невиданных масштабов. А ещё говорят что денег нет у народа. Страна делённая на ноль. Все наоборот. Пиздец. Летом ещё было плато.
>>2552
Ну дальше то в этом году врятли выростет если только нефтушка опять не наебнется. Но и падать скорее всего не будет.
Ну дальше то в этом году врятли выростет если только нефтушка опять не наебнется. Но и падать скорее всего не будет.
>>2527 (OP)
Ой, мой вопрос в шапке, какя честь. Ну серьезно, дду со сдачей летом стоит 8,5 млн, а двушка в п3/16 на ЮЗ около 13кк. Вот бы поменяться и жить как человек.
Или все эти цифры далеки от реальности?
>Как продать и купить двушку на Юго-Западной?
Ой, мой вопрос в шапке, какя честь. Ну серьезно, дду со сдачей летом стоит 8,5 млн, а двушка в п3/16 на ЮЗ около 13кк. Вот бы поменяться и жить как человек.
Или все эти цифры далеки от реальности?
>>2556
так график обрезан специально для ажиотажа
эта "взлетная" кривая смотрится в долгосрочной перспективе а) не такой уж большой, б) как взлет перед кризисным падением, который случался уже пару раз до этого
так график обрезан специально для ажиотажа
эта "взлетная" кривая смотрится в долгосрочной перспективе а) не такой уж большой, б) как взлет перед кризисным падением, который случался уже пару раз до этого
>>2552
Ничего не поменялось, это все так же чистая правда. Просто если ты в таком серьезном деле пользуешься только двумя советами отсюда, то так тебе и надо. Мог бы хотя бы посмотреть графики на ирн и увидеть, что снижение будет длиться несколько лет, не меньше. У тебя то такие деньги есть? В чем их хранишь, если не в недвижке и не похуй на такой рост?
С чего ты взял, что они отменятся? Они вообще распространяются только на новостройки от юрлиц и тебя не касаются. Сейчас рынок устаканится, все успокоятся и начнется снижение. Авось к 2022 в долларах будем именть меньше за метр, чем сейчас.
И на хуй тебе нужны комнаты по 12 метров? Ребенку стол большой туда и нормальную кровать комфортно не поставишь, а на кухне он уроки учить не сможет, потому что там остальная семья время проводит. А если ребенка 2? Это по 6 метров на человека - норматив самых задрипаных общаг.
>цены будут падать и вообще на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ
Ничего не поменялось, это все так же чистая правда. Просто если ты в таком серьезном деле пользуешься только двумя советами отсюда, то так тебе и надо. Мог бы хотя бы посмотреть графики на ирн и увидеть, что снижение будет длиться несколько лет, не меньше. У тебя то такие деньги есть? В чем их хранишь, если не в недвижке и не похуй на такой рост?
>Стоит ждать лета когда путинские маняпрограммы пойдут нахуй
С чего ты взял, что они отменятся? Они вообще распространяются только на новостройки от юрлиц и тебя не касаются. Сейчас рынок устаканится, все успокоятся и начнется снижение. Авось к 2022 в долларах будем именть меньше за метр, чем сейчас.
>пик 2
И на хуй тебе нужны комнаты по 12 метров? Ребенку стол большой туда и нормальную кровать комфортно не поставишь, а на кухне он уроки учить не сможет, потому что там остальная семья время проводит. А если ребенка 2? Это по 6 метров на человека - норматив самых задрипаных общаг.
>>2552
Какая разница? Если бы ты купил осенью квартиру за 9 миллионов, ты бы ее сейчас уже продавал?
Какая разница? Если бы ты купил осенью квартиру за 9 миллионов, ты бы ее сейчас уже продавал?
>>2563
Ты это к чему? В смысле собираешься евродвушку покупать и не собираешься заводить детей? Если да, то на здоровье, планировка специально для тебя.
Ты это к чему? В смысле собираешься евродвушку покупать и не собираешься заводить детей? Если да, то на здоровье, планировка специально для тебя.
114 Кб, 935x1010>>2560
РЕШАЕШЬ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
@
ВЫСТАВЛЯЕШЬ ЗА 10.5
@
ПОЛГОДА НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ
@
ПРИЧИНА ПОВЫСИТЬ НА 1.3 МЛН
РЕШАЕШЬ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
@
ВЫСТАВЛЯЕШЬ ЗА 10.5
@
ПОЛГОДА НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ
@
ПРИЧИНА ПОВЫСИТЬ НА 1.3 МЛН
вы что тут, миллионеры все, что ли?
вы по сколько в месяц отдаёте за квартиры в жках-шмеках своих?
общага, студент, однуха только снится.
вы по сколько в месяц отдаёте за квартиры в жках-шмеках своих?
общага, студент, однуха только снится.
>>2556
Нет. Ажиотаж - это когда сильно растет в ценах и в штуках. А в штуках ни вторичка, ни жилая первичка в целом в ДС не выросли. Конечно, дело еще в НАО, которая тянет показатель вниз, но тем не менее.
Впечатление ажиотажа создавалось из-за резкой динамики месяц к месяцу. Но это движение быстро выдохлось. Плюс прошлогодние показатели по количеству сделок, считай, так толком и не превысили.
С т.з. базового теханализа - это классический разворотный паттерн, когда цены растут, а объемы падают. В ДС падают пока только НАО и МО, но еще статистика по датам договора (не регистрации в росреестре) за весь 2020 не подъехала.
>А ещё говорят что денег нет у народа
Нет. Ажиотаж - это когда сильно растет в ценах и в штуках. А в штуках ни вторичка, ни жилая первичка в целом в ДС не выросли. Конечно, дело еще в НАО, которая тянет показатель вниз, но тем не менее.
Впечатление ажиотажа создавалось из-за резкой динамики месяц к месяцу. Но это движение быстро выдохлось. Плюс прошлогодние показатели по количеству сделок, считай, так толком и не превысили.
С т.з. базового теханализа - это классический разворотный паттерн, когда цены растут, а объемы падают. В ДС падают пока только НАО и МО, но еще статистика по датам договора (не регистрации в росреестре) за весь 2020 не подъехала.
>>2552
А пузырь и есть, три года уже как (с начала объявления, что теперь работать будем исключительно по эскроу), просто тебе не сказали, что его можно дуть очень долго.
Какого хуя ты вообще кого-то слушаешь, если тебе надо жилищный вопрос? Но судя по тому, что ты не решал, а слушал "долбоебов" я вижу два варианта: 1) тебе жилье особо не горит или 2) долбоебы не они, а ты.
>вообще на рынке недвижимости ПУЗЫРЬ
А пузырь и есть, три года уже как (с начала объявления, что теперь работать будем исключительно по эскроу), просто тебе не сказали, что его можно дуть очень долго.
>какого хуя я этой осенью послушал
Какого хуя ты вообще кого-то слушаешь, если тебе надо жилищный вопрос? Но судя по тому, что ты не решал, а слушал "долбоебов" я вижу два варианта: 1) тебе жилье особо не горит или 2) долбоебы не они, а ты.
>>2574
Поправка: +2% по вторичке, +1% по жилой первичке.
>А в штуках ни вторичка, ни жилая первичка в целом в ДС не выросли.
Поправка: +2% по вторичке, +1% по жилой первичке.
>>2565
Ну, ты так пишешь про детей, будто это не резульиат ошибки, а спланированное действие, как у крестьян 17 века или никчемных жителей моногородов, для которых это единственная возможность получить в жизни какие-либо новые чувства.
Ну, ты так пишешь про детей, будто это не резульиат ошибки, а спланированное действие, как у крестьян 17 века или никчемных жителей моногородов, для которых это единственная возможность получить в жизни какие-либо новые чувства.
>>2574
Возьми в экселе ячейку со случайным числом от -1 до +1, протяни ее вниз, сделай график столбца. Теперь давай, сделай тнханализ.
>техагализ
Возьми в экселе ячейку со случайным числом от -1 до +1, протяни ее вниз, сделай график столбца. Теперь давай, сделай тнханализ.
КАК ЖЕ ХОЧЕТСЯ ФЕКАЛЬНУЮ КЛАДОВОЧКУ ОТ ПИКА, ММММ.
Позвонил риелтор, говорит хозяева квартиры не стали возвращаться и пробудут на отдыхе еще неизвестно сколько. А я ждал этих пидорасов до 21, этого числа они должны были вернуться. В ахуе с масквичей. Просто свиньи.
>>2620
Я вообще окунулся во все это с большим удивлением. Ты хочешь отдать кому-то за что-то свои деньги, а они воротят нос, мол "ну выходные", "ну в 7 вечера поздно" etc. И это не только хат касается, а буквально всего.
Я вообще окунулся во все это с большим удивлением. Ты хочешь отдать кому-то за что-то свои деньги, а они воротят нос, мол "ну выходные", "ну в 7 вечера поздно" etc. И это не только хат касается, а буквально всего.
>>2620
Забей, цена наверняка и так оверпрайс, пусть дальше еще лет 5 продают.
Забей, цена наверняка и так оверпрайс, пусть дальше еще лет 5 продают.
>>2565
А ты всерьез предполагаешь, что евродвушки - это для семей, особенно с детьми? Евродвушка - это аналог однушки, а не двушки.
>В смысле собираешься евродвушку покупать и не собираешься заводить детей?
А ты всерьез предполагаешь, что евродвушки - это для семей, особенно с детьми? Евродвушка - это аналог однушки, а не двушки.
>>2620
Тебе же говорили в прошлых тредах, что не лучшее время, одни неадекваты остались.
Ну вот теперь кушай, не обляпайся.
Это ты еще до документов не дошел. Не удивлюсь, если у этих неадекватов какие-то косяки там будут.
Тебе же говорили в прошлых тредах, что не лучшее время, одни неадекваты остались.
Ну вот теперь кушай, не обляпайся.
Это ты еще до документов не дошел. Не удивлюсь, если у этих неадекватов какие-то косяки там будут.
>>2576
https://www.youtube.com/watch?v=W0LXEVd_AQU
вообще, теплое местечко у мусоропровода пользуется популярностью как общественный туалет.
https://www.youtube.com/watch?v=W0LXEVd_AQU
вообще, теплое местечко у мусоропровода пользуется популярностью как общественный туалет.
>>2633
Ну, бля, я уже прилетел в маскву. И не хочу улетать обратно.
Покупать буду только через юр фирму, которая сопровождает сделки. Ну нахуй масквичей, блять.
Вообще, мне сразу сказали, что продавцы скорее всего ебаньки, потому что они подали объявление в несколько агенств. Может они по-приколу смотрят, найдутся ли лохи, готовые реально купить их кв за такие деньги. Хотя мне квартира понравилась, оптимальный вариант, но вот хозяева оказались психбольными.
>Тебе же говорили в прошлых тредах, что не лучшее время
Ну, бля, я уже прилетел в маскву. И не хочу улетать обратно.
>Это ты еще до документов не дошел
Покупать буду только через юр фирму, которая сопровождает сделки. Ну нахуй масквичей, блять.
Вообще, мне сразу сказали, что продавцы скорее всего ебаньки, потому что они подали объявление в несколько агенств. Может они по-приколу смотрят, найдутся ли лохи, готовые реально купить их кв за такие деньги. Хотя мне квартира понравилась, оптимальный вариант, но вот хозяева оказались психбольными.
>>2558
Питерского же. ЛСР там строит намного больший пиздец
>ЖК от передового московского застройщика ЛСР-групп
Питерского же. ЛСР там строит намного больший пиздец
603 Кб, 800x450>>2556
Пчeл, просто понижают проценты по ипотеке и приближают их к >ЧТОБЫ КАК В ЕВРОПЕ
Но делают это за счет удорожания квартир, то есть ты все равно будешь платить столько же, сколько и платил в абсолютном значении, но зато вот в "працентиках" ты будешь платить меньше и криков аля:
уже будет намного меньше
>А ещё говорят что денег нет у народа.
Пчeл, просто понижают проценты по ипотеке и приближают их к >ЧТОБЫ КАК В ЕВРОПЕ
Но делают это за счет удорожания квартир, то есть ты все равно будешь платить столько же, сколько и платил в абсолютном значении, но зато вот в "працентиках" ты будешь платить меньше и криков аля:
>А ВОТ В ЕВРОПЕ СТАВКА 2%
уже будет намного меньше
>>2638
Ты просто даун со сбитыми познаниями в терминологии евроформатов.
Ты просто даун со сбитыми познаниями в терминологии евроформатов.
Реновация по пидорахински. Зато новое манолитное это вам не хрущ обосанный!
>>2664
Ну и чо ты ебало скорчил? 19 квартир на этаже, 600 квартир на два подъезда. 7 лифтов на 600 квартир или 1 лифт на 85 квартир в моей постсоветской панельке 8 подъездов 4 квартиры на этаже и на 400 квартир приходится 16 лифтов или 1 лифт на 25 квартир
Ну и чо ты ебало скорчил? 19 квартир на этаже, 600 квартир на два подъезда. 7 лифтов на 600 квартир или 1 лифт на 85 квартир в моей постсоветской панельке 8 подъездов 4 квартиры на этаже и на 400 квартир приходится 16 лифтов или 1 лифт на 25 квартир
>>2663
Ну хуй знает, не самые плохие квартиры для эконома и дом хоть и слишком высокий, сделан добротно.
В хрущах, в которых жили жители этого дома раньше, лифтов вообще не было - ни пассажирских, ни грузовых, лол.
Ну хуй знает, не самые плохие квартиры для эконома и дом хоть и слишком высокий, сделан добротно.
В хрущах, в которых жили жители этого дома раньше, лифтов вообще не было - ни пассажирских, ни грузовых, лол.
>>2669
Лучше пятиэтажка без лифта, чем такая высотная общага с лифтом.
Просто пятиэтажку откапиталить с заменой коммуникаций - и норм.
Хотя к отделке претензий действительно нет, хоть что-то научились нормально делать.
Лучше пятиэтажка без лифта, чем такая высотная общага с лифтом.
Просто пятиэтажку откапиталить с заменой коммуникаций - и норм.
Хотя к отделке претензий действительно нет, хоть что-то научились нормально делать.
>>2670
Стремные межэтажные перекрытия ты тож откапиталишь? Дома уже устарели нахуй, им пора на помойку. А на лестницах еще селятся бомжи.
>и норм
Стремные межэтажные перекрытия ты тож откапиталишь? Дома уже устарели нахуй, им пора на помойку. А на лестницах еще селятся бомжи.
>>2670
Depends.
Ну да, у каждого жителя хруща как раз есть свободные 1-2 миллиона для полноценного капитального и косметического ремонта.
>Лучше пятиэтажка без лифта, чем такая высотная общага с лифтом.
Depends.
>Просто пятиэтажку откапиталить с заменой коммуникаций - и норм.
Ну да, у каждого жителя хруща как раз есть свободные 1-2 миллиона для полноценного капитального и косметического ремонта.
>>2671
implying, в новом доме не смогут селиться. Особенно в доме с лифтами, где лестницами почти не пользуются.
И да, что стремного в межэтажных перекрытиях? Как по мне, что то хуйня, что это.
>А на лестницах еще селятся бомжи.
implying, в новом доме не смогут селиться. Особенно в доме с лифтами, где лестницами почти не пользуются.
И да, что стремного в межэтажных перекрытиях? Как по мне, что то хуйня, что это.
>>2673
В многоэтажках я такой хуйни еще не встречал. А в пятиэтажке недавно встретил бомжа, который спокойно себе спал, хотя под боком люди ходят.
>Особенно в доме с лифтами
В многоэтажках я такой хуйни еще не встречал. А в пятиэтажке недавно встретил бомжа, который спокойно себе спал, хотя под боком люди ходят.
Это видимо потому, что в многоэтажках консьержи сидят. А на пятиэтажные обрыгаловки всем похуй, туда любой может зайти.
>>2649
Например какой?
Я в курсе, что у них много разных проектов. Riviere Noir или Sea View ИМХО хорошие проекты.
мимо из соседнего треда
Например какой?
Я в курсе, что у них много разных проектов. Riviere Noir или Sea View ИМХО хорошие проекты.
мимо из соседнего треда
>>2681
"Цветной город" в соседнем треде же был с прудом. "Цивилизация", "Новая Охта" тоже пиздец.
"Цветной город" в соседнем треде же был с прудом. "Цивилизация", "Новая Охта" тоже пиздец.
>>2683
Ебать блять хуятины настроили.
Мука, вы же понимаете, что эту херобору на сотни лет лепят. Даже наши правнуки будут вынуждены видеть весь этот пиздец, который сейчас активно на каждом клочке, каждом кусочке залупы в дс растут.
Ебать блять хуятины настроили.
Мука, вы же понимаете, что эту херобору на сотни лет лепят. Даже наши правнуки будут вынуждены видеть весь этот пиздец, который сейчас активно на каждом клочке, каждом кусочке залупы в дс растут.
>>2683
Ебать, а я еще хотел при случае заценить райончик. Чую, заценивание ему уже не нужно. Это пиздец.
У 3 пика еще ракурс удачный, но 1-2 - это же Марьино/Люблино ебаное. Просто у последних уже деревья отросли за n-цадь лет и говна от стройки нет, поэтому выглядят не так страшно летом.
А вот по осени, когда все облетело - лютый пиздец, хочется выйти в окно нахуй. Правда, это в большей части ДС так, но в тех районах ощущается особенно остро.
>Цивилизация
Ебать, а я еще хотел при случае заценить райончик. Чую, заценивание ему уже не нужно. Это пиздец.
У 3 пика еще ракурс удачный, но 1-2 - это же Марьино/Люблино ебаное. Просто у последних уже деревья отросли за n-цадь лет и говна от стройки нет, поэтому выглядят не так страшно летом.
А вот по осени, когда все облетело - лютый пиздец, хочется выйти в окно нахуй. Правда, это в большей части ДС так, но в тех районах ощущается особенно остро.
Аноны, может ну его на хуй, найти в Подмосковье ближнем район с хорошими школами(такие еще есть) и дом начать строить? По цене выйдет, как пиковская однушка, а по качеству жизни - небо и земля. А квартиру снимать. А то как глянешь вот на это >>2683 так сразу плохо становится.
>>2692
Да я вот тоже чем дольше смотрю, тем больше склоняюсь к дому, хоть и не любитель загородной жизни.
Но земельный кодекс и сотоварищи - это отдельный пиздец. Как и документы на землю. С хатами от совка еще худо-бедно можно разобраться, а с землей там полный пиздец. Еще эти послабления непонятные, хуй проссышь, в каком назначении земли (кроме ИЖС) можно строить капитальный дом и прописываться. Вроде как в СНТ нельзя было такое городить, если он не в землях населенных пунктов, а теперь типа можно. Но опять же, ХЗ, что правительству в голову взбредет, и потом будешь бегать, доказывать, что не верблюд, когда послабление отменят.
Единственный выход - коттеджные поселки, но часть из них по факту деревня ебаная с одним электричеством за оверпрайс, другая - ебаные дворцы 200+ м2, опять же, за оверпрайс (илитка жи!).
Очень надеюсь, что шевеления правительства в сторону развития ИЖС продолжатся и мы увидим что-нибудь вменяемое, а не вот эти крайности.
Да я вот тоже чем дольше смотрю, тем больше склоняюсь к дому, хоть и не любитель загородной жизни.
Но земельный кодекс и сотоварищи - это отдельный пиздец. Как и документы на землю. С хатами от совка еще худо-бедно можно разобраться, а с землей там полный пиздец. Еще эти послабления непонятные, хуй проссышь, в каком назначении земли (кроме ИЖС) можно строить капитальный дом и прописываться. Вроде как в СНТ нельзя было такое городить, если он не в землях населенных пунктов, а теперь типа можно. Но опять же, ХЗ, что правительству в голову взбредет, и потом будешь бегать, доказывать, что не верблюд, когда послабление отменят.
Единственный выход - коттеджные поселки, но часть из них по факту деревня ебаная с одним электричеством за оверпрайс, другая - ебаные дворцы 200+ м2, опять же, за оверпрайс (илитка жи!).
Очень надеюсь, что шевеления правительства в сторону развития ИЖС продолжатся и мы увидим что-нибудь вменяемое, а не вот эти крайности.
>>2696
Не разбираюсь в теме, но знаю очень много людей, которые за последние 20 лет построили дома в частных секторах в крупных и не очень подмосковных городах. Ну это когда микрорайон с многоэтажками, маленькими и средними тц и по краям дома. Проблем вроде никаких не было, знай только отстегивай деньги за разрешения.
Не разбираюсь в теме, но знаю очень много людей, которые за последние 20 лет построили дома в частных секторах в крупных и не очень подмосковных городах. Ну это когда микрорайон с многоэтажками, маленькими и средними тц и по краям дома. Проблем вроде никаких не было, знай только отстегивай деньги за разрешения.
>>2690
Не, Марьино/Люблино таки застроены раньше, поэтому гораздо меньше и зеленее. Питер строит хуйню уровня Путилково, где вокруг домов вообще одна ебаная парковка и нихуя
Не, Марьино/Люблино таки застроены раньше, поэтому гораздо меньше и зеленее. Питер строит хуйню уровня Путилково, где вокруг домов вообще одна ебаная парковка и нихуя
Аноны, я сейчас в процесс подсчета оптимальных размеров ипотеки и первых вкладов для ДС. Пока, продвижения небольшие, узнал, что в рублях СП500 давал около 10% годовых. И наткнулся на этот ЖК на северо-западе. https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-horoshevskiy-moskva-7151/ ЖК Хорошевский
Квартиры в 61 м2 стоят под съем 160к в месяц, при цене около 18.5 млн на вторичке. Это 10% годовых. Они там не охуели? Всерьез думают, что кто-то будет снимать дорогую двушку с таким наваром? Причем маленькие двушки несоразмерно меньше стоят под съем. Это просто ушлые риэлторы патаются цены на сдачу поднять?
Квартиры в 61 м2 стоят под съем 160к в месяц, при цене около 18.5 млн на вторичке. Это 10% годовых. Они там не охуели? Всерьез думают, что кто-то будет снимать дорогую двушку с таким наваром? Причем маленькие двушки несоразмерно меньше стоят под съем. Это просто ушлые риэлторы патаются цены на сдачу поднять?
>>2692
А смысл? Есть же компромисс - небольшие и визуально приятные жк в новой москве. Правда, по цене оно теперь всё ебанутое.
Дом начать строить можно - только будь готов либо отвалить дохуя за ОТ и инфраструктуру рядом, либо добираться в город из перди в пробке на авто.
А смысл? Есть же компромисс - небольшие и визуально приятные жк в новой москве. Правда, по цене оно теперь всё ебанутое.
Дом начать строить можно - только будь готов либо отвалить дохуя за ОТ и инфраструктуру рядом, либо добираться в город из перди в пробке на авто.
>>2698
Так вот в этом и проблема. Если правительство всерьез займется развитием ИЖС, то "отстегивай" могут и прикрыть. Или тарифы на это сильно вырастут. Примерно как с незаконными перепланировками в хатах. Сначала тоже было отстегивай и делай, что хочешь. А теперь подобная хуйня только лишний геморрой при продаже создает.
Плюс, при проявлении интереса больших дядь, если все выполнялось через отстегивание, то отжать у тебя землю становится легче. В другом городе Газпром решил у людей землю отжать, мотивируя тем, что, мол, небезопасное расстояние до газопровода. Большой скандал был, собственники еле отбрехались. И то, если не ошибаюсь, из-за того, что газпром трубу тянул, когда дома уже стояли.
>знай только отстегивай деньги за разрешения
Так вот в этом и проблема. Если правительство всерьез займется развитием ИЖС, то "отстегивай" могут и прикрыть. Или тарифы на это сильно вырастут. Примерно как с незаконными перепланировками в хатах. Сначала тоже было отстегивай и делай, что хочешь. А теперь подобная хуйня только лишний геморрой при продаже создает.
Плюс, при проявлении интереса больших дядь, если все выполнялось через отстегивание, то отжать у тебя землю становится легче. В другом городе Газпром решил у людей землю отжать, мотивируя тем, что, мол, небезопасное расстояние до газопровода. Большой скандал был, собственники еле отбрехались. И то, если не ошибаюсь, из-за того, что газпром трубу тянул, когда дома уже стояли.
>>2701
Саларьево, например. Или реально небольшие, но совсем без пердях без инфры, типа марьино града.
>небольшие и визуально приятные жк в новой москве
Саларьево, например. Или реально небольшие, но совсем без пердях без инфры, типа марьино града.
>>2701
И там еще эти поля застраиваются активно муравейниками. А дорог и метро больше не становится. А из околоДс можно на удобную зеленую ветку выехать и все.
>>2702
Отстегивай в смысле все по закону, а не взятки. Подключение газа, разрешение на строительство, подведение света - все по лицензиям и с хорошими ценниками.
>Правда, по цене оно теперь всё ебанутое
И там еще эти поля застраиваются активно муравейниками. А дорог и метро больше не становится. А из околоДс можно на удобную зеленую ветку выехать и все.
>>2702
>"отстегивай" могут и прикрыть
Отстегивай в смысле все по закону, а не взятки. Подключение газа, разрешение на строительство, подведение света - все по лицензиям и с хорошими ценниками.
>>2700
Да. На Авито есть квартира 71 м2, с конца декабря висит за 120к. Для 61 м2 где-нибудь 100к будет более реальной ценой (или даже ещё меньше).
>ушлые риэлторы патаются цены на сдачу поднять?
Да. На Авито есть квартира 71 м2, с конца декабря висит за 120к. Для 61 м2 где-нибудь 100к будет более реальной ценой (или даже ещё меньше).
>>2705
Не очень тебя понял.
Насколько я знаю, в дорогих московских квартирах доходность ниже 4%. У меня получается под 5%. Но я просто случайные объявления посмотрел, может они там годами стоят.
Не очень тебя понял.
Насколько я знаю, в дорогих московских квартирах доходность ниже 4%. У меня получается под 5%. Но я просто случайные объявления посмотрел, может они там годами стоят.
>>2704
А, тогда да. Самый главный подводный - это статус земли и может быть херня с правами на собственность. Идеальный вариант, конечно, аренда земли у государства, постройка дома и последующий выкуп. Если, конечно, и эту лавочку не прикрыли, но вроде нет пока.
>Отстегивай в смысле все по закону
А, тогда да. Самый главный подводный - это статус земли и может быть херня с правами на собственность. Идеальный вариант, конечно, аренда земли у государства, постройка дома и последующий выкуп. Если, конечно, и эту лавочку не прикрыли, но вроде нет пока.
Что думаете насчет такой квартиры?
https://www.cian.ru/sale/flat/239366553/
Мне сначала показалось, что это обычный П-44. Потом посмотрел панораму и офигел. Для 1987 дом очень неплохо смотрится. Получше многих новостроек.
Экспериментальный характер комплекса выражен во множестве деталей нетипичных для своего времени:
- Корпуса дома поделены на секции, через первый этаж можно перейти из одного «подъезда» в другой, минуя улицу.
- Отдельная секция с двухуровневыми квартирами.
- Отсутствие капитальных перегородок внутри квартир.
- Корпуса дома соединены переходами.
- Подземная автостоянка с отдельными местами для мотоциклов и велосипедов.
- Бетонные ящики на фасаде некоторых окон и лоджий для озеленения фасадов в тёплое время года.
https://www.cian.ru/sale/flat/239366553/
Мне сначала показалось, что это обычный П-44. Потом посмотрел панораму и офигел. Для 1987 дом очень неплохо смотрится. Получше многих новостроек.
Экспериментальный характер комплекса выражен во множестве деталей нетипичных для своего времени:
- Корпуса дома поделены на секции, через первый этаж можно перейти из одного «подъезда» в другой, минуя улицу.
- Отдельная секция с двухуровневыми квартирами.
- Отсутствие капитальных перегородок внутри квартир.
- Корпуса дома соединены переходами.
- Подземная автостоянка с отдельными местами для мотоциклов и велосипедов.
- Бетонные ящики на фасаде некоторых окон и лоджий для озеленения фасадов в тёплое время года.
>>2711
как всегда у экспериментов, скорее всего, есть косяки, характерные только им. и которые никто не знает, как исправить
как всегда у экспериментов, скорее всего, есть косяки, характерные только им. и которые никто не знает, как исправить
Аноны, долго и упорно считал, чтобы понять одну очень простую мысль. Пока процент по ипотеке выше инфляции, а ставка по акциям в среднем выше, чем инфляция - не имеет никакого смысла покупать квартиру в ДС, потери за 20 лет выходят около 30%, какой начальный взнос не бери.
>>2719
Да, я тут стену текста написал, но решил сократить. Это уже заложено в результате.
Посчитал аренду так. 4% в год от стоимости. Например за 19 млн квартиру в месяц 63к придется отдавать. Цены на квартиру и на ее аренду растут строго на инфляцию в 6%. За 20 лет будет стоить около 29кк.
Да, я тут стену текста написал, но решил сократить. Это уже заложено в результате.
Посчитал аренду так. 4% в год от стоимости. Например за 19 млн квартиру в месяц 63к придется отдавать. Цены на квартиру и на ее аренду растут строго на инфляцию в 6%. За 20 лет будет стоить около 29кк.
>>2703
Подмосковье-шиз постоянно приводит Саларьево в качестве новой москвы. Но даже оно визуально приятнее средних человейников - приедь туда, и сравни с уёбищами на пиках выше.
А так, там дохуя всего подобного. Испанские кварталы, буннинские луга, кленовые аллеи, скандинавия, медовая долина, хоумсити.
>>2704
Блять, ору со сказок замкадышей, не бывших в новой москве. Вот что-что - а дороги и метро там строятся опережая всё остальное, поэтому они ПОКА пустые и очень свежие.
Чтобы тебе из частного дома около дс доехать до ветки - надо сначала постоять в пробочке до метро, или мцд.
Подмосковье-шиз постоянно приводит Саларьево в качестве новой москвы. Но даже оно визуально приятнее средних человейников - приедь туда, и сравни с уёбищами на пиках выше.
А так, там дохуя всего подобного. Испанские кварталы, буннинские луга, кленовые аллеи, скандинавия, медовая долина, хоумсити.
>>2704
>И там еще эти поля застраиваются активно муравейниками. А дорог и метро больше не становится. А из околоДс можно на удобную зеленую ветку выехать и все.
Блять, ору со сказок замкадышей, не бывших в новой москве. Вот что-что - а дороги и метро там строятся опережая всё остальное, поэтому они ПОКА пустые и очень свежие.
Чтобы тебе из частного дома около дс доехать до ветки - надо сначала постоять в пробочке до метро, или мцд.
>>2724
Бывал там. Даже имею недвижимость. Добираться достаточно грустно, если сравнивать жилья с одинаковой стоимостью. С другой стороны ты подал мне вот такую идею.
А что, если купить участок в новой Москве? Т.е. не очень дорого, метро рано или поздно дойдет чуть ли не к тебе. Конечно близко к МКАДу дорогие участки получаются, но подальше туда вполне себе ничего. И прописка московская и деньги тоже московские.
Что думаете?
>Блять, ору со сказок замкадышей, не бывших в новой москве
Бывал там. Даже имею недвижимость. Добираться достаточно грустно, если сравнивать жилья с одинаковой стоимостью. С другой стороны ты подал мне вот такую идею.
А что, если купить участок в новой Москве? Т.е. не очень дорого, метро рано или поздно дойдет чуть ли не к тебе. Конечно близко к МКАДу дорогие участки получаются, но подальше туда вполне себе ничего. И прописка московская и деньги тоже московские.
Что думаете?
>>2720
Цены растут не на инфляцию, а как рыночек порешает. А рыночек в последнее время решает, что цены на аренду растут ниже уровня инфляции (или вообще не растут). Т.е. твои 29кк - это худший сценарий.
>>2718
С прозрением. Причем, дело даже не в акциях. Если государство субсидирует ипотеку, оставляя положительной реальную ставку - то это не стимулирование, а замануха. Исключение - ипотека для молодых семей, там ставка около нуля, но наверняка есть свои подводные.
>>2724
НАО-шизик настолько поехал, что долгострой стал в примеры приводить.
И хули толку, если по сути это говно еще хуже, т.к. в таком новострое еще выше плотность населения, чем во внутримкадных спальниках. Впрочем, для заманивания селюков путем оборачивания говна в обертку от конфеты в самый раз, да.
>Цены на квартиру и на ее аренду растут строго на инфляцию в 6%.
Цены растут не на инфляцию, а как рыночек порешает. А рыночек в последнее время решает, что цены на аренду растут ниже уровня инфляции (или вообще не растут). Т.е. твои 29кк - это худший сценарий.
>>2718
С прозрением. Причем, дело даже не в акциях. Если государство субсидирует ипотеку, оставляя положительной реальную ставку - то это не стимулирование, а замануха. Исключение - ипотека для молодых семей, там ставка около нуля, но наверняка есть свои подводные.
>>2724
>медовая долина
НАО-шизик настолько поехал, что долгострой стал в примеры приводить.
>Но даже оно визуально приятнее
И хули толку, если по сути это говно еще хуже, т.к. в таком новострое еще выше плотность населения, чем во внутримкадных спальниках. Впрочем, для заманивания селюков путем оборачивания говна в обертку от конфеты в самый раз, да.
>>2720
Ну типа ты подарил 30 лямов васяну и не получил жилье. При этом хата твоя, если взять твою формулу по инфляции в 6 процентов со сложным процентом через 20 лет уже что-то типа 65 млн навскидку. А мог бы взять ебатеку за 19 сегодня и выплатить те же 30 лямов через 20 лет, но получить жилье. Вообще все эти потешные рассуждения про хата нинужна снимать выгоднее хороши, когда у тебя хотя бы есть какой-то план б хоть в виде мамкиной хаты в мухосрани, куда можно вернуться если все пойдет по пизде. А инвестировать в жилье само собой не надо, кто ж спорит за редкими исключениями на краткосроке или на совсем долгосроке
Ну типа ты подарил 30 лямов васяну и не получил жилье. При этом хата твоя, если взять твою формулу по инфляции в 6 процентов со сложным процентом через 20 лет уже что-то типа 65 млн навскидку. А мог бы взять ебатеку за 19 сегодня и выплатить те же 30 лямов через 20 лет, но получить жилье. Вообще все эти потешные рассуждения про хата нинужна снимать выгоднее хороши, когда у тебя хотя бы есть какой-то план б хоть в виде мамкиной хаты в мухосрани, куда можно вернуться если все пойдет по пизде. А инвестировать в жилье само собой не надо, кто ж спорит за редкими исключениями на краткосроке или на совсем долгосроке
>>2730
Васян держал для меня 20 лет деньги в бетоне, глядя на то, как квартира морально устаревает, а мог бы на бирже их вертеть.
Разумеется, это заложено в расчет. 64.5кк если быть точным.
Не считал сколько пришлось бы выплатить, да это и не важно, ты не уловил суть поста, поэтому я перефразирую:
Зачем? Снимаешь немного денег с инвест счета и ждешь, пока все не выровняется. Но квартиру у родителей, конечно, надо иметь, тут не спорю, если все совсем уж по пизде пойдет.
>Ну типа ты подарил 30 лямов васяну и не получил жилье.
Васян держал для меня 20 лет деньги в бетоне, глядя на то, как квартира морально устаревает, а мог бы на бирже их вертеть.
>через 20 лет уже что-то типа 65 млн навскидку
Разумеется, это заложено в расчет. 64.5кк если быть точным.
>А мог бы взять ебатеку за 19 сегодня и выплатить те же 30 лямов через 20 лет, но получить жилье.
Не считал сколько пришлось бы выплатить, да это и не важно, ты не уловил суть поста, поэтому я перефразирую:
> а мог бы то, что вложил в квартиру вкладывать на инвест счет и через 20 лет имел бы больше 90кк, как не считай, а не подешевевшую, на самом деле, квартиру. Т.е. ты бы и лишние 30кк получил и еще бы жил в чужих хатах. Сложный процент, да.
>куда можно вернуться если все пойдет по пизде
Зачем? Снимаешь немного денег с инвест счета и ждешь, пока все не выровняется. Но квартиру у родителей, конечно, надо иметь, тут не спорю, если все совсем уж по пизде пойдет.
>>2731
А может быть и нет. Да и тут как-то можно вспомнить, что в шестидесятых медианный дом в штатах стоил 2,5 медиан хаусхолд инкома, а ща хз к 6 приближается
> ну тип просто инвестируешь налоги не плотишь съем оплачивает мамка и тут хуяк 100кк на счету
А может быть и нет. Да и тут как-то можно вспомнить, что в шестидесятых медианный дом в штатах стоил 2,5 медиан хаусхолд инкома, а ща хз к 6 приближается
>>2722
Шо такое?
Шо такое?
>>2732
Ну ты жопой чтоль читаешь? Все посчитано в каких-то разумных допущениях. И съем и инфляция. И налоги не платишь, потому что ЛДВ. И да, мы действительно не в штатах. Графики с ирн тащить не буду, они действительно оскомину набили.
Ну ты жопой чтоль читаешь? Все посчитано в каких-то разумных допущениях. И съем и инфляция. И налоги не платишь, потому что ЛДВ. И да, мы действительно не в штатах. Графики с ирн тащить не буду, они действительно оскомину набили.
Хотел покупать 2 квартиру , но глядя на то, как растут цены
>>2757
В манярассчетах двачера с хуйлионом допущений и презумпции его профессионализма в инвестициях, абсолютной надежности банков, покупательской способности валют, отстутсвия гиперинфляции, путинских многоходовочек уровня конфискации денег с банковских счетов и так далее.
>Все посчитано в каких-то разумных допущениях
В манярассчетах двачера с хуйлионом допущений и презумпции его профессионализма в инвестициях, абсолютной надежности банков, покупательской способности валют, отстутсвия гиперинфляции, путинских многоходовочек уровня конфискации денег с банковских счетов и так далее.
>>2759
Предложи разумную критику или улучшения, если видишь какие-то проблемы.
Поместились в один маленький пост, да.
Ровно наоборот же, я сказал, что это вклад в СП500. Если ты не знаешь, то поясню. Это т.н. индекс, который составляет банк СП по определенным критериям. Его рост посчитан в среднем с 2000 года.
Разумеется. Брокерские вклады сравнительно надежно защищены. Ну до того уровня, что если эта защита не срабатывает, то тебя уде ни квартира ни деньги ебать не будут, ты будешь думать в какой лес сбежать и где тушенки взять.
Вот это не понял. Ты про инфляцию? Она посчитана.
См пункт про лес. К тому же все акции СП500 - американские и торгуются в долларах.
Какие-то школьные рассуждения. После этого власть пыни тут же кончится. Отобрать деньги - это не сисяна на 30 суток закрыть.
>В манярассчетах двачера
Предложи разумную критику или улучшения, если видишь какие-то проблемы.
>с хуйлионом допущений
Поместились в один маленький пост, да.
> презумпции его профессионализма в инвестициях
Ровно наоборот же, я сказал, что это вклад в СП500. Если ты не знаешь, то поясню. Это т.н. индекс, который составляет банк СП по определенным критериям. Его рост посчитан в среднем с 2000 года.
>абсолютной надежности банков
Разумеется. Брокерские вклады сравнительно надежно защищены. Ну до того уровня, что если эта защита не срабатывает, то тебя уде ни квартира ни деньги ебать не будут, ты будешь думать в какой лес сбежать и где тушенки взять.
>покупательской способности валют
Вот это не понял. Ты про инфляцию? Она посчитана.
>отстутсвия гиперинфляции
См пункт про лес. К тому же все акции СП500 - американские и торгуются в долларах.
>путинских многоходовочек уровня конфискации денег с банковских счетов
Какие-то школьные рассуждения. После этого власть пыни тут же кончится. Отобрать деньги - это не сисяна на 30 суток закрыть.
>>2763
Ну беги вкладывай, лалка, если можешь планировать на 20 лет вперед делов то.
Конечно, манюсь, прямо как власть сралина кончилась после денежной реформы.
Ну беги вкладывай, лалка, если можешь планировать на 20 лет вперед делов то.
> Какие-то школьные рассуждения. После этого власть пыни тут же кончится
Конечно, манюсь, прямо как власть сралина кончилась после денежной реформы.
>>2764
Я на самом деле вчера накатал огромную стену текста с 3 или 4 вариантами первых взносов и результатом через 20 лет, но результат оказался очевидным и я описал его в посте >>2718
Сейчас подумал вопроизвести результаты для 7 млн первого взноса за 19млн-нную квартиру, благо все на бумажке записано. Но че-то передумал, раз ты все равно жопой читаешь и какой-то агрессивный.
Да, тут ты прав. Путин=Сталин.
Я на самом деле вчера накатал огромную стену текста с 3 или 4 вариантами первых взносов и результатом через 20 лет, но результат оказался очевидным и я описал его в посте >>2718
Сейчас подумал вопроизвести результаты для 7 млн первого взноса за 19млн-нную квартиру, благо все на бумажке записано. Но че-то передумал, раз ты все равно жопой читаешь и какой-то агрессивный.
>сралина
Да, тут ты прав. Путин=Сталин.
>>2768
А, лал, так у тебя еще и всей суммы нет, а только первый взнос. Ну удачи тогда. Я то думал ты сравниваешь хоть вложение 19 лямов в акции + выплата 750к аренды в год умножить на индексацию, чтобы иметь много лямов через 20 лет и купить дешевую хату версус купить хату уже сейчас.
И при более демократичных правителях аборигены за свои счета не копротивлялись.
А, лал, так у тебя еще и всей суммы нет, а только первый взнос. Ну удачи тогда. Я то думал ты сравниваешь хоть вложение 19 лямов в акции + выплата 750к аренды в год умножить на индексацию, чтобы иметь много лямов через 20 лет и купить дешевую хату версус купить хату уже сейчас.
>Да, тут ты прав. Путин=Сталин.
И при более демократичных правителях аборигены за свои счета не копротивлялись.
>>2764
ВЛАЗИШЬ НА ИПОТЕКУ НА 20 ЛЕТ С МИНИМАЛЬНЫМ ПВ
@
ЗБС ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛОЛ ДЯДЕ НЕ НАДО ПЛАТИТЬ ЗАТО СВОЕ
ИНВЕСТИРУЕШЬ ГОРИЗОНТОМ 20 ЛЕТ
@
АЗАЗА НУ ТЫ И ЛАЛКА В ЭТОЙ СТРАНЕ ПЛАНИРОВАТЬ НА 20 ЛЕТ НЕЛЬЗЯ )))
>>2768
А таким бесполезно объяснять, это классические шизики. Просто они видят, что их драгоценный бетон в глазах других людей обесценивается (а значит, дороже продать уже его не получится), вот уровень агрессии и повышается.
ВЛАЗИШЬ НА ИПОТЕКУ НА 20 ЛЕТ С МИНИМАЛЬНЫМ ПВ
@
ЗБС ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛОЛ ДЯДЕ НЕ НАДО ПЛАТИТЬ ЗАТО СВОЕ
ИНВЕСТИРУЕШЬ ГОРИЗОНТОМ 20 ЛЕТ
@
АЗАЗА НУ ТЫ И ЛАЛКА В ЭТОЙ СТРАНЕ ПЛАНИРОВАТЬ НА 20 ЛЕТ НЕЛЬЗЯ )))
>>2768
А таким бесполезно объяснять, это классические шизики. Просто они видят, что их драгоценный бетон в глазах других людей обесценивается (а значит, дороже продать уже его не получится), вот уровень агрессии и повышается.
>>2771
Ну да, весь смысл был в оценке выгодности ипотеки.
Со всей суммой подсчет тоже проводился. Результат почти не отличается. Все те же 90кк с лишним чистой прибыли, против 64кк стоимости квартиры.
Не пытаюсь на тебя напасть, но я точно помню, что вот так же рассуждал лет в 14-20. Обычно после этого возраста перестаешь делить мир на черное и белое. Но тебе-то наверное, больше, раз тут сидишь.
Ну да, весь смысл был в оценке выгодности ипотеки.
Со всей суммой подсчет тоже проводился. Результат почти не отличается. Все те же 90кк с лишним чистой прибыли, против 64кк стоимости квартиры.
>И при более демократичных правителях аборигены за свои счета не копротивлялись.
Не пытаюсь на тебя напасть, но я точно помню, что вот так же рассуждал лет в 14-20. Обычно после этого возраста перестаешь делить мир на черное и белое. Но тебе-то наверное, больше, раз тут сидишь.
>>2696
Хуй знает, сколько строили ОКС по всей стране на землях разной категории, всем всегда похуй было. Главное чтобы не на сельхозке, хотя там тоже есть условия, которые позволяют ставить дом. У меня дача в московской области, коттеджный поселок стоит на землях охранных территорий (рекреационного значения), уже лет 15 никаких претензий ни у кого нет, многие свои дома поставили на кадастровый учёт (а там у всех плюс минус одинаковые капитальные дома). В целом с землей вопрос не так страшен, если возникают какие-то сомнения или вопросы - юристы всё разъяснят.
Хуй знает, сколько строили ОКС по всей стране на землях разной категории, всем всегда похуй было. Главное чтобы не на сельхозке, хотя там тоже есть условия, которые позволяют ставить дом. У меня дача в московской области, коттеджный поселок стоит на землях охранных территорий (рекреационного значения), уже лет 15 никаких претензий ни у кого нет, многие свои дома поставили на кадастровый учёт (а там у всех плюс минус одинаковые капитальные дома). В целом с землей вопрос не так страшен, если возникают какие-то сомнения или вопросы - юристы всё разъяснят.
>>2774
Мань, ну ты чо.
Смари, купил однуху за 3.3 ляма. Ща застрой такие продает за 5.6 со сдачей через 3 года. И сметают, как горячие пирожки.
Только выиграл же.
Мань, ну ты чо.
Смари, купил однуху за 3.3 ляма. Ща застрой такие продает за 5.6 со сдачей через 3 года. И сметают, как горячие пирожки.
Только выиграл же.
>>2783
Когда купил?
Когда купил?
>>2774
И 30 млн выплеченых арендодателю, угу. Только выиграли.
>Все те же 90кк с лишним чистой прибыли, против 64кк стоимости квартиры.
И 30 млн выплеченых арендодателю, угу. Только выиграли.
>>2788
Как же ты заебал, дебил.
Погугли, если не знаешь что это такое. И я в третий раз уже напишу, для самых маленьких, что все, ВСЕ расходы включены. Подсказка, расход у наз только один - съем квартиры.
Как же ты заебал, дебил.
>И 30 млн выплеченых арендодателю
>чистой
>чистой
>чистой сука
Погугли, если не знаешь что это такое. И я в третий раз уже напишу, для самых маленьких, что все, ВСЕ расходы включены. Подсказка, расход у наз только один - съем квартиры.
>>2788
Представь себе. Какая разница, сколько дяде уйдет, если при этом у меня останется денег больше, чем если я в ипотеку залезу.
Я другой анон, и для себя прикинул, что лезть в ебатеку имеет смысл, когда реальная ставка для меня приблизится к нулю.
Представь себе. Какая разница, сколько дяде уйдет, если при этом у меня останется денег больше, чем если я в ипотеку залезу.
Я другой анон, и для себя прикинул, что лезть в ебатеку имеет смысл, когда реальная ставка для меня приблизится к нулю.
>>2791
Классика. Ну отпишись с теплотрассы через 20 лет вместе поржем. 300к на семью хоть доходов есть чтобы чото откладывать за вычетом ежегодной аренды в треть этой суммы?
Так это ты делишь его на черное и белое, лалка. Я тебе как раз о том, что твой любимый тинькофф объявит себя банкротом и съебет с твоими деньгами с биржевого счета, на которые даже 1,4 млн рублев страхования не распространяется. А у тебя лепота, стабильность, снп500 всегда растет на 10% в год, кризисов не бывает, а доходы в прошлом гарантируют будущую доходность.
>я все пасчитал ты дебил но пруфов не будет))))
Классика. Ну отпишись с теплотрассы через 20 лет вместе поржем. 300к на семью хоть доходов есть чтобы чото откладывать за вычетом ежегодной аренды в треть этой суммы?
>>>202774
>перестаешь делить мир на черное и белое
Так это ты делишь его на черное и белое, лалка. Я тебе как раз о том, что твой любимый тинькофф объявит себя банкротом и съебет с твоими деньгами с биржевого счета, на которые даже 1,4 млн рублев страхования не распространяется. А у тебя лепота, стабильность, снп500 всегда растет на 10% в год, кризисов не бывает, а доходы в прошлом гарантируют будущую доходность.
>>2794
https://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Вот калькуятор вкладов. Вложи 19кк под 10% на 20 лет. Напомню, что за съем ты отдашь 29кк, а квартира будет стоить 64кк.
Пиздец. На какого дебила я потратил свое время.
https://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Вот калькуятор вкладов. Вложи 19кк под 10% на 20 лет. Напомню, что за съем ты отдашь 29кк, а квартира будет стоить 64кк.
>тинькофф объявит себя банкротом и съебет с твоими деньгами с биржевого счета
Пиздец. На какого дебила я потратил свое время.
>>2796
А, ну да, ты же квалифицированынй инвестор и откроешь себе швятого американского брокера, ясно
Доходы в прошлом гарантируют будущую доходность, угу.
А, ну да, ты же квалифицированынй инвестор и откроешь себе швятого американского брокера, ясно
> Вот калькуятор вкладов. Вложи 19кк под 10% на 20 лет.
Доходы в прошлом гарантируют будущую доходность, угу.
>>2795
Все равно в ДС дешевле снимать будет, потому что сдача жилья во всем мире очень не прибыльное занятие, а в ДС вообще ситуация уникальная.
Все равно в ДС дешевле снимать будет, потому что сдача жилья во всем мире очень не прибыльное занятие, а в ДС вообще ситуация уникальная.
>>2797
Нет. Зачем? Я буду торговать через того же тинька.
Я готов рискнуть, чтобы получить такую прибыль. Риск - абсолютно мизерный и в большинство случаев реализации этого риска меня и наличие квартиры интересовать не будет, потому что бумажка о ее владении ничего значить не будет.
>А, ну да, ты же квалифицированынй инвестор и откроешь себе швятого американского брокера, ясно
Нет. Зачем? Я буду торговать через того же тинька.
>Доходы в прошлом гарантируют будущую доходность, угу.
Я готов рискнуть, чтобы получить такую прибыль. Риск - абсолютно мизерный и в большинство случаев реализации этого риска меня и наличие квартиры интересовать не будет, потому что бумажка о ее владении ничего значить не будет.
>>2797
РЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВСИГДА РАСТЕТ +2М В ХАТЕ, КОТОРУЮ Я НЕ СОБИРАЮСЬ ПРОДАВАТЬ ТОЛЬКО ВЫИГРАЛ
@
РЯЯ ПРОШЛАЯ ДОХОДНОСТЬ В СП500 НЕ ГАРАНТИРУЕТ ЕЕ В БУДУЩЕМ
Шизик продолжает срать под себя.
РЯЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВСИГДА РАСТЕТ +2М В ХАТЕ, КОТОРУЮ Я НЕ СОБИРАЮСЬ ПРОДАВАТЬ ТОЛЬКО ВЫИГРАЛ
@
РЯЯ ПРОШЛАЯ ДОХОДНОСТЬ В СП500 НЕ ГАРАНТИРУЕТ ЕЕ В БУДУЩЕМ
Шизик продолжает срать под себя.
>>2800
У него хоть есть хата, а ты просто срешь на дваче про то как безрисково наинвестируешь на 3 хаты через двадцать лет))))
У него хоть есть хата, а ты просто срешь на дваче про то как безрисково наинвестируешь на 3 хаты через двадцать лет))))
>>2801
И хули, что есть? У нищебродов в центре ДС тоже хаты от совка есть, но как жили в говне, так и продолжают жить.
И хули, что есть? У нищебродов в центре ДС тоже хаты от совка есть, но как жили в говне, так и продолжают жить.
>>2802
Не волнуйся, тебе на нее не наинвестировать. А такой живущий в говне может сдать ее за две тыщи баксов в месяц и жить как россиянский средний класс или же вообще умеренно пановать в стране третьего мира.
Не волнуйся, тебе на нее не наинвестировать. А такой живущий в говне может сдать ее за две тыщи баксов в месяц и жить как россиянский средний класс или же вообще умеренно пановать в стране третьего мира.
>>2803
Чтож они не сдают свои хрущи то в центре?
>А такой живущий в говне может сдать ее за две тыщи баксов в месяц
Чтож они не сдают свои хрущи то в центре?
>>2783
Так че, когда куплена то была квартира?
Так че, когда куплена то была квартира?
37 Кб, 750x750Вот сейчас навальнята революцию устроят и цены наконец-то упадут. Вот-вот уже, точно упадут. Не зря же я 3 года ждал.
>>2809
Ну да, люди то тупые скоты, привыкли и даже не задумываются об изменениях. Слава богу ты такой умный.
Ну да, люди то тупые скоты, привыкли и даже не задумываются об изменениях. Слава богу ты такой умный.
>>2803
Во-во, я про то и говорю. Рассказывают, какие они все богатые, да как они по щелчку пальца сдадут/продадут хату за много денег. А как до дела доходит, так пук-среньк, нам и в говне неплохо.
Во-во, я про то и говорю. Рассказывают, какие они все богатые, да как они по щелчку пальца сдадут/продадут хату за много денег. А как до дела доходит, так пук-среньк, нам и в говне неплохо.
>>2811
Но ему и правда норм, уж получше, чем тебе. Ты то вынужден отдавать половину зарплаты за съем, а ему не надо.
Но ему и правда норм, уж получше, чем тебе. Ты то вынужден отдавать половину зарплаты за съем, а ему не надо.
>>2812
Конечно, тому у кого есть квартира лучше, чем тому у которого ее нет. Но лучше всего тому, кто имеет деньги на квартиру, но вложил их на бирже в спокойные акции, а сам снимает.
Конечно, тому у кого есть квартира лучше, чем тому у которого ее нет. Но лучше всего тому, кто имеет деньги на квартиру, но вложил их на бирже в спокойные акции, а сам снимает.
>>2814
Не понял шутки.
Не понял шутки.
>>2814
До прихода окасии, которая напечатает кучу бабок. А куда они пойдут, эти бабки? По итогу в акции и пойдут, после того как осядут в чьих-то руках. Куда им еще идти-то?
До прихода окасии, которая напечатает кучу бабок. А куда они пойдут, эти бабки? По итогу в акции и пойдут, после того как осядут в чьих-то руках. Куда им еще идти-то?
>>2812
Ну, как и я говорил - нищук. Таким да, лучше хуй банка сосать, платя за "свою" хату в пердях, чем делать тоже самое собственнику дешман-хаты.
>эти проекции про ползарплаты
Ну, как и я говорил - нищук. Таким да, лучше хуй банка сосать, платя за "свою" хату в пердях, чем делать тоже самое собственнику дешман-хаты.
Кстати, аноны, я считал для достаточно дорогих хат. А как думаете, что получится с более дешевыми в околоДС и новой Москве? Там то прибыль в годовых должна быть больше. Процентов 6 хотя бы, а то и 8 на крохотные однушки около электричек. Вклад, конечно, не обойдет в акции, но может не так плохо все будет.
>>2718
Всё так, уже много раз считали в инвестотреде. Если ты можешь получить доходность выше ипотеки, то нет смысла брать за наличку или погашать ипотеку досрочно.
А вопрос покупать свою квартиру или арендовать это уже больше вопрос комфорта, а не выгоды.
Всё так, уже много раз считали в инвестотреде. Если ты можешь получить доходность выше ипотеки, то нет смысла брать за наличку или погашать ипотеку досрочно.
А вопрос покупать свою квартиру или арендовать это уже больше вопрос комфорта, а не выгоды.
>>2822
Должна, но не будет. Там все слишком аерегрелось, чтобы выгодно сдавать. В лучшем случае 5% будет.
Должна, но не будет. Там все слишком аерегрелось, чтобы выгодно сдавать. В лучшем случае 5% будет.
>>2823
Что значит брать за наличку? В смысле сразу всю сумму выплатить?
Кстати, точно, это же прямое развитие идеи. Про досрочное погашение я даже не задумывался. Т.е. если и покупаешь квартиру, то лучше делать это в ипотеку всегда, а деньги свободные так же вкладывать.
Да, единственное что я не учел. Жаль нет долгосрочной аренды с контрактами лет на 8-10, чтобы и ремонт под себя давали делать или хотя бы мебель имело смысл свою покупать.
>нет смысла брать за наличку
Что значит брать за наличку? В смысле сразу всю сумму выплатить?
>или погашать ипотеку досрочно
Кстати, точно, это же прямое развитие идеи. Про досрочное погашение я даже не задумывался. Т.е. если и покупаешь квартиру, то лучше делать это в ипотеку всегда, а деньги свободные так же вкладывать.
>вопрос комфорта
Да, единственное что я не учел. Жаль нет долгосрочной аренды с контрактами лет на 8-10, чтобы и ремонт под себя давали делать или хотя бы мебель имело смысл свою покупать.
>>2825
Да ладно, как такое возможно? Если в ДС дорогие хаты больше 4% в год приносят без всяких амортизаций, то что уж про дешевые в области говорить.
Да ладно, как такое возможно? Если в ДС дорогие хаты больше 4% в год приносят без всяких амортизаций, то что уж про дешевые в области говорить.
>>2822
Я впрошлом треде кидал объяву с саларьево парка за 50к, Твои 6-8% лежат примкрно у этого уровня. Вот только при таком ценнике у тебя в конкурентах хаты во всем ДС, пусть и разной степени паршивости. Сможешь ли ты нормально сдавать такое? Вряд ли.
Я впрошлом треде кидал объяву с саларьево парка за 50к, Твои 6-8% лежат примкрно у этого уровня. Вот только при таком ценнике у тебя в конкурентах хаты во всем ДС, пусть и разной степени паршивости. Сможешь ли ты нормально сдавать такое? Вряд ли.
>>2829
А ничего, что 4% - это уровень вклада? Вренда должна быть 1.5 вклада минимум, иначе проще проценты со вкладов стричь.
А ничего, что 4% - это уровень вклада? Вренда должна быть 1.5 вклада минимум, иначе проще проценты со вкладов стричь.
>>2831
Не волнуйся, ща скоро под 2% доходность по вкладам доведем при инфляции в около 5 и кредитах под 12.
Не волнуйся, ща скоро под 2% доходность по вкладам доведем при инфляции в около 5 и кредитах под 12.
>>2832
Агп. Догонит и еще раз будет. Интересно посмотреть на спасателей денег в бетоне, когда ни один из их страхов не ревлизуется.
>Банки держат ставки выше уровня ключевой впервые за овер 5 лет
>Доходность ОФЗ растет
>Ща вот-вот 2% будет
Агп. Догонит и еще раз будет. Интересно посмотреть на спасателей денег в бетоне, когда ни один из их страхов не ревлизуется.
>>2826
Без ипотеки сразу заплатить всю сумму.
Да. Лучше брать ипотеку на максимальный срок и с минимальным взносом, не погашая её досрочно.
Опять же, при условии, если ты можешь получить доходность выше процента по ипотеке. Но в условиях низких ставок по кредитам и дешевеющего рубля делать это совсем не сложно.
Можно договариваться с собственником на такое, но далеко не все согласны из-за налогов и регистрации договора.
>Что значит брать за наличку? В смысле сразу всю сумму выплатить?
Без ипотеки сразу заплатить всю сумму.
>Т.е. если и покупаешь квартиру, то лучше делать это в ипотеку всегда, а деньги свободные так же вкладывать.
Да. Лучше брать ипотеку на максимальный срок и с минимальным взносом, не погашая её досрочно.
Опять же, при условии, если ты можешь получить доходность выше процента по ипотеке. Но в условиях низких ставок по кредитам и дешевеющего рубля делать это совсем не сложно.
>Жаль нет долгосрочной аренды с контрактами лет на 8-10,
Можно договариваться с собственником на такое, но далеко не все согласны из-за налогов и регистрации договора.
>>2834
Хз к чему ты это высрал, если ща самый крупный рашкобанк по дефолтному годовому неакционному депозиту без снятий-пополнений предлагает 3,56 максимум с учетом капитализации.
Какие банки? Лохашотбанк? Да там всегда ставка была выше, чем ключевая.
Хз к чему ты это высрал, если ща самый крупный рашкобанк по дефолтному годовому неакционному депозиту без снятий-пополнений предлагает 3,56 максимум с учетом капитализации.
>>Банки держат ставки выше уровня ключевой впервые за овер 5 лет
Какие банки? Лохашотбанк? Да там всегда ставка была выше, чем ключевая.
>>2837
ВТБ 3.8%. Да, в моем предыдущем посте средняя максимальная ставка.
Но, опять же, у Сбера сезонный вклад под 4.5% на три года. Если бы они верили в дальнейшее снидение ставки, хуй бы такое предложение выкатили.
ВТБ 3.8%. Да, в моем предыдущем посте средняя максимальная ставка.
Но, опять же, у Сбера сезонный вклад под 4.5% на три года. Если бы они верили в дальнейшее снидение ставки, хуй бы такое предложение выкатили.
>>2841
Сезонные это слегка другое и подводный камень на этих промовкладах у сбера в том, что деньги всей суммой падают в последний день депозита, а не каждый месяц как на обычных.
Сезонные это слегка другое и подводный камень на этих промовкладах у сбера в том, что деньги всей суммой падают в последний день депозита, а не каждый месяц как на обычных.
Я вот вложил почти 100к баксов в акции (эпл в основном) летом, а сейчас у меня +$21к
>>2883
Хуй знает, депозиты ещё хуже недвижки.
Хуй знает, депозиты ещё хуже недвижки.
>>2875
Сколько люди делали перед кризисом доткомов и подумать страшно. И где они теперь?
20%, кстати, не так уж и много за 2020.
Сколько люди делали перед кризисом доткомов и подумать страшно. И где они теперь?
20%, кстати, не так уж и много за 2020.
>>2875
Сейчас у тебя 0k, если ты сидишь полностью в бумагах и ни одной не продал.
А дивов у яббла, считай, нет (меньше бакса за акцию, P/E 40, вообще охуеть).
Единственное твое преимущество перед бетоном - прозрачность рынка и ликвидность. Но в случае реальных пиздариков есть нехилый шанс, что ты этим не воспользуешься, лол. Особенно, если до этого через пиздарики не проходил.
Сейчас у тебя 0k, если ты сидишь полностью в бумагах и ни одной не продал.
А дивов у яббла, считай, нет (меньше бакса за акцию, P/E 40, вообще охуеть).
Единственное твое преимущество перед бетоном - прозрачность рынка и ликвидность. Но в случае реальных пиздариков есть нехилый шанс, что ты этим не воспользуешься, лол. Особенно, если до этого через пиздарики не проходил.
>>2894
Ты же знаешь, что наличие серьезных дивов - веский повод не покупать акцию?
>А дивов у яббла, считай, нет
Ты же знаешь, что наличие серьезных дивов - веский повод не покупать акцию?
>>2833
Так да, это хуевый инструмент инвестирования, и дальше будет хуже (бабки мрут от старости, молодежи мало). Если конечно правительство не вмешается - но ему скорее наоборот, выебать арендодателей выгоднее.
Покупка хаты - это способ сохранения, а не преумножения бабла. В отличии от долларов и евро, которые регулируются глобалистами, и могут падать десятки лет (доллар в нулевых, например) - хаты если и проседают, то лишь на короткий период времени. Вероятность обесцена хат в столице практически нулевая, разве что война какая-нибудь, лол. Помимо этого:
- сохранение бабла и наличия жилья при процессах развода
- отсутствие зависимости от наследства, и всяких ебанутых споров, связанных с ним
- удобная форма для наследства личинкам
- свобода кастомизации ремонта, заведения животных и личинок
Так да, это хуевый инструмент инвестирования, и дальше будет хуже (бабки мрут от старости, молодежи мало). Если конечно правительство не вмешается - но ему скорее наоборот, выебать арендодателей выгоднее.
Покупка хаты - это способ сохранения, а не преумножения бабла. В отличии от долларов и евро, которые регулируются глобалистами, и могут падать десятки лет (доллар в нулевых, например) - хаты если и проседают, то лишь на короткий период времени. Вероятность обесцена хат в столице практически нулевая, разве что война какая-нибудь, лол. Помимо этого:
- сохранение бабла и наличия жилья при процессах развода
- отсутствие зависимости от наследства, и всяких ебанутых споров, связанных с ним
- удобная форма для наследства личинкам
- свобода кастомизации ремонта, заведения животных и личинок
>>2900
Это тебе всякие диваны напели? Ты в курсе, что выплата дивов - не обязательство? Можно хоть каждый год на СД принимать решение платить или нет и сколько платить. Если это зафиксированно в див. политике, то все норм. Что и сделала татнефть, например. Ой, чо-та времена тяжелые, 0 по обычке, рубль по префам (и то, потому что по префам нельзя не платить дивы).
Если у компании нормальный денежный поток и процессы отлажены, то вполне можно сделать дивы и пощедрее. Прикрутить всегда можно. Но, конечно, пампить акции, напев хомякам, что высокие дивы - это слив компании через продажу, намного выгоднее. Деньги, считай, из воздуха. Точнее, из хомяков.
Это тебе всякие диваны напели? Ты в курсе, что выплата дивов - не обязательство? Можно хоть каждый год на СД принимать решение платить или нет и сколько платить. Если это зафиксированно в див. политике, то все норм. Что и сделала татнефть, например. Ой, чо-та времена тяжелые, 0 по обычке, рубль по префам (и то, потому что по префам нельзя не платить дивы).
Если у компании нормальный денежный поток и процессы отлажены, то вполне можно сделать дивы и пощедрее. Прикрутить всегда можно. Но, конечно, пампить акции, напев хомякам, что высокие дивы - это слив компании через продажу, намного выгоднее. Деньги, считай, из воздуха. Точнее, из хомяков.
>>2903
ЗБС сохранил. По второму пику - смотрим дивергенцию между вторичкой и первичкой на первом.
Впрочем, я считаю, что да, для диверсификации бетон должен быть, в идеале в районе 10% от капитала. Недостижимо (если не брать Воркуту, лол), но это не значит, что к нему не надо стремиться или покупать говно, чтобы чистоформально все соблюсти.
>Покупка хаты - это способ сохранения, а не преумножения бабла.
ЗБС сохранил. По второму пику - смотрим дивергенцию между вторичкой и первичкой на первом.
Впрочем, я считаю, что да, для диверсификации бетон должен быть, в идеале в районе 10% от капитала. Недостижимо (если не брать Воркуту, лол), но это не значит, что к нему не надо стремиться или покупать говно, чтобы чистоформально все соблюсти.
>>2906
Куда тебя понесло? Тот анон намекал на то, что growth компании как правило не платят дивиденды, либо платят очень низкие, а высокими дивиденды становятся тогда, когда компания подбирается к пределам своего роста и больше не может эффективно использовать прибыль, вместо этого просто направляя её на дивиденды.
Т.е. намекал на то, что "высокие дивы = стагнирующая компания" и что это не самый лучший выбор для инвестиций.
На ММВБ торгуешь что ли? Не слышал подобных сентиментов в отношении западных компаний.
Куда тебя понесло? Тот анон намекал на то, что growth компании как правило не платят дивиденды, либо платят очень низкие, а высокими дивиденды становятся тогда, когда компания подбирается к пределам своего роста и больше не может эффективно использовать прибыль, вместо этого просто направляя её на дивиденды.
Т.е. намекал на то, что "высокие дивы = стагнирующая компания" и что это не самый лучший выбор для инвестиций.
>пампить акции, напев хомякам, что высокие дивы - это слив компании через продажу,
На ММВБ торгуешь что ли? Не слышал подобных сентиментов в отношении западных компаний.
>>2908
Кокола - не самый лучший выбор?
>Т.е. намекал на то, что "высокие дивы = стагнирующая компания" и что это не самый лучший выбор для инвестиций.
Кокола - не самый лучший выбор?
>>2909
А доходы и сбережения пизданулись еще сильнее. Недвижка дешевле не стала.
>в реальном выражении
А доходы и сбережения пизданулись еще сильнее. Недвижка дешевле не стала.
>>2906
Ну даааа.
Ты это к чему???
Я реально не понял, почему ты пустился в рассуждения об этом и при чем тут мой пост.
Особенно если расти дальше некуда, а в стоимость акции заложен какой-то рост, то да, можно и не платить дивы. А затем смотреть как акции успешно падают по проценту в год, пока индекс берет новые рекорды.
>Ты в курсе, что выплата дивов - не обязательство
Ну даааа.
Ты это к чему???
Я реально не понял, почему ты пустился в рассуждения об этом и при чем тут мой пост.
>Если у компании нормальный денежный поток и процессы отлажены, то вполне можно сделать дивы и пощедрее
Особенно если расти дальше некуда, а в стоимость акции заложен какой-то рост, то да, можно и не платить дивы. А затем смотреть как акции успешно падают по проценту в год, пока индекс берет новые рекорды.
>>2910
Если ты буфет, которые последние года даже индекс не может обойти, то да.
>Кокола - не самый лучший выбор?
Если ты буфет, которые последние года даже индекс не может обойти, то да.
>>2912
С митинга вернулся? Зачем того парня избили?
Насколько я помню доходы не меняются или немного растут с 2010, как не считай.
>А доходы и сбережения пизданулись еще сильнее.
С митинга вернулся? Зачем того парня избили?
Насколько я помню доходы не меняются или немного растут с 2010, как не считай.
>>2916
Ну да, я максимально ее оцениваю 12% в год. Ты, наверное, думаешь, что про инфляцию знаешь только ты, потому что вам позавчера на обществознании про нее рассказали, но это не какое-то тайное знание.
Ну да, я максимально ее оцениваю 12% в год. Ты, наверное, думаешь, что про инфляцию знаешь только ты, потому что вам позавчера на обществознании про нее рассказали, но это не какое-то тайное знание.
Ебанашки без жилья - базовой потребности - что-то рассуждают о его доли в портфеле)))) Примерно как нигер, пьющий воду из ближайшей речки с какахами, себе бы доказывал, что водопровод нинужен, вода в канистрах дешевле, а три доллара в месяц разницы можно инвестировать в нигерияоил.
>>2917
Ну и хули ты тогда поешь, что доходы не упали, дебич?
Давай скрин своего профиля из пульса, раскидаем с пацанами, ровный ты спекулянт или чепушила ракетная.
Ну и хули ты тогда поешь, что доходы не упали, дебич?
Давай скрин своего профиля из пульса, раскидаем с пацанами, ровный ты спекулянт или чепушила ракетная.
«С чем будем ровнять?»: Путин предложил разобраться с ценами на жилье — эксперты рассказали, что нужно сделать
Ну что? Ожидаем либо дефицит, либо рост цен.
Ну что? Ожидаем либо дефицит, либо рост цен.
>>2918
Съемное жилье по потреб качествам не отличается от соьственного, сравнение говно. Маск может завтра продать всю свою недвижку, бомжом он от этого не станет.
Съемное жилье по потреб качествам не отличается от соьственного, сравнение говно. Маск может завтра продать всю свою недвижку, бомжом он от этого не станет.
>>2918
И вообще купить жилье абы где (Воркута, Инта, Сусуман) можно за смешные копейки, само по себе жилье это не проблема вообще ни для кого.
И вообще купить жилье абы где (Воркута, Инта, Сусуман) можно за смешные копейки, само по себе жилье это не проблема вообще ни для кого.
>>2907
В любом случае собственносе дилье, в котором ты живешь, в распределении активов не считается. Если, конечно, ты не планируешь из него съебаться и его сдавать
В любом случае собственносе дилье, в котором ты живешь, в распределении активов не считается. Если, конечно, ты не планируешь из него съебаться и его сдавать
Не, знаете вы че.
Пошли на хуй с такими ебанутыми ценами. Совсем уже поехали. Блять, нецжели пидорахи такие тупые, что радуются низкой ставке и накупают себе сейчас столько хат, что застрои уже докладывают о неебической сверхприбыли?
Ебаное государство с ебаными мудаками у власти.
Блять, вот и че мне с моим лямом делать теперь? В жопу разве что себе засунуть. А не купить микрооднуху в ипотеку.
Пошли на хуй с такими ебанутыми ценами. Совсем уже поехали. Блять, нецжели пидорахи такие тупые, что радуются низкой ставке и накупают себе сейчас столько хат, что застрои уже докладывают о неебической сверхприбыли?
Ебаное государство с ебаными мудаками у власти.
Блять, вот и че мне с моим лямом делать теперь? В жопу разве что себе засунуть. А не купить микрооднуху в ипотеку.
>>2931
Почему пидорахи? На Западе QE точно так же надуло пузырь в недвижке, и еще в больших объемах, если мегаполисы брать. Там тоже ебаные государства с ебаными мудаками у власти?
Почему пидорахи? На Западе QE точно так же надуло пузырь в недвижке, и еще в больших объемах, если мегаполисы брать. Там тоже ебаные государства с ебаными мудаками у власти?
Аноны, что можете сказать плохого насчет такого варианта?
https://www.cian.ru/sale/flat/244194990/
Планировка мне нравится, в будущем можно будет сделать неплохой ремонт. Но вот двор ужасен. Мало того, что он маленький, так он еще и полностью забит неадекватным автобыдлом. Показатели загрязнения воздуха хорошие, но до парка далековато.
https://www.cian.ru/sale/flat/244194990/
Планировка мне нравится, в будущем можно будет сделать неплохой ремонт. Но вот двор ужасен. Мало того, что он маленький, так он еще и полностью забит неадекватным автобыдлом. Показатели загрязнения воздуха хорошие, но до парка далековато.
>>2939
Это как вообще, кстати? По советским стандартам нельзя санузел сообщать с кухней, только через коридор.
Это как вообще, кстати? По советским стандартам нельзя санузел сообщать с кухней, только через коридор.
>>2936
Есть еще похожая угловая квартира из соседнего дома. Со всратым ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/242651798/
Есть еще похожая угловая квартира из соседнего дома. Со всратым ремонтом.
https://www.cian.ru/sale/flat/242651798/
>>2920
В твоем мирке зп расти не могут? Я понимаю, что ты сам никогда не работал, но мог бы у родителей поспрашивать.
Фу какое безкульторное школобыдло.
>>2927
В съемном ты не можешь сделать ремонт или купить для себя дорогую мебель, неразборную.
>>2936
Не очень понятный план, но это что, выход в совмещенный санузел из кухни?
>Ну и хули ты тогда поешь, что доходы не упали
В твоем мирке зп расти не могут? Я понимаю, что ты сам никогда не работал, но мог бы у родителей поспрашивать.
>дебич
Фу какое безкульторное школобыдло.
>>2927
В съемном ты не можешь сделать ремонт или купить для себя дорогую мебель, неразборную.
>>2936
Не очень понятный план, но это что, выход в совмещенный санузел из кухни?
>>2968
Да, я уже читал негативные отзывы. Хотя они относятся ко всем панелькам, как мне кажется. А если квартира будет на последнем этаже?
Вообще, с мои бюджетом 20-25 млн выбора особо нет. Вот такие панельки столько и стоят.
>>2974
Да, он самый. И там же огороженный санузел с входом из коридора.
>Живу в П44Т, мне не нравится
Да, я уже читал негативные отзывы. Хотя они относятся ко всем панелькам, как мне кажется. А если квартира будет на последнем этаже?
Вообще, с мои бюджетом 20-25 млн выбора особо нет. Вот такие панельки столько и стоят.
>>2974
>но это что, выход в совмещенный санузел из кухни?
Да, он самый. И там же огороженный санузел с входом из коридора.
>>2977
У кого как. У кого ниже, у кого выше. Смлтря как кого рыночек оценивает.
У кого как. У кого ниже, у кого выше. Смлтря как кого рыночек оценивает.
>>2527 (OP)
Как позволить себе квартиру в новострое ДС, когда ты программист с жалкой зарплатой в 160к ну руки? Однокомнатная новостройка (монолит-кирпич от Брусники) в моем мухосранске начинается от 6 мультов за 70 квадратов.
Как позволить себе квартиру в новострое ДС, когда ты программист с жалкой зарплатой в 160к ну руки? Однокомнатная новостройка (монолит-кирпич от Брусники) в моем мухосранске начинается от 6 мультов за 70 квадратов.
>>2988
Официальная - все в белую. Я ссыкую брать ипотеку на 30 лет (такую вообще дадут?), т.к. в случае потери работы, я рискую потерять жилье и все мои платежи улетят в трубу. Ну и стоимость даже однокомнатной квартиры в новострое в ДС просто запредельная.
Официальная - все в белую. Я ссыкую брать ипотеку на 30 лет (такую вообще дадут?), т.к. в случае потери работы, я рискую потерять жилье и все мои платежи улетят в трубу. Ну и стоимость даже однокомнатной квартиры в новострое в ДС просто запредельная.
>>2987
Находишь себе пизду с теми же 150к, берете на двоих ебатеку. Выплачиваете треть совместной зарплаты.
Находишь себе пизду с теми же 150к, берете на двоих ебатеку. Выплачиваете треть совместной зарплаты.
>>2992
Ну, это ты конечно здорово придумал. Только как бы потом делить квартиру не пришлось.
Ну, это ты конечно здорово придумал. Только как бы потом делить квартиру не пришлось.
>>2991
Ты што? Тыжпрограммист! Зато свое будет! На пенсии бомжевать собрался? Покупай, иначе только дяде деньги почем зря отдашь!
Все правильно делаешь, нахуй это говно на 30 лет.
Ты што? Тыжпрограммист! Зато свое будет! На пенсии бомжевать собрался? Покупай, иначе только дяде деньги почем зря отдашь!
Все правильно делаешь, нахуй это говно на 30 лет.
>>2991
Не все. Сумма долгаиуменьшается на размер внесенного
Не все. Сумма долгаиуменьшается на размер внесенного
>>2991
А сейчас ты где живёшь? Примерно столько же за аренду отдаёшь, только с арендой гарантированно платишь в пустоту. С ипотекой риск потерять минимальный.
Откуда ты это взял?
А сейчас ты где живёшь? Примерно столько же за аренду отдаёшь, только с арендой гарантированно платишь в пустоту. С ипотекой риск потерять минимальный.
>все мои платежи улетят в трубу.
Откуда ты это взял?
>>3001
О, не прошло и двух постов, явился. Первоначальный взнос под 50%, чтобы платежи с арендой сравнять, откуда он возьмет?
О, не прошло и двух постов, явился. Первоначальный взнос под 50%, чтобы платежи с арендой сравнять, откуда он возьмет?
>>3001
Ну, сейчас я в своем миллионике снимаю однушку за 15к + счетчики. Из годных ЖК в городе приглянулись от Брусники. Хотя я уже почитал отзывы в группе ВКонтакте, где народ жалуется на затопленные подвалы - https://vk.com/topic-22382635_40194983
Т.е. я понимаю, что могу или остаться здесь и взять условную однушку за 4-6 мультов в 70 квадратов и остаток дней провести в провинции. Либо переехать в ДС и ввязаться в ипотеку на 8-12 мультов за однушку в 30 квадратов где-нибудь в 40-этажном гигахруще.
Потерял работу -> нечем платить за ипотеку -> банк забирает твою (на самом деле она принадлежит банку до последнего платежа за ипотеку) квартиру в счет долга -> ты летишь на мороз с голой задницей.
Ну, сейчас я в своем миллионике снимаю однушку за 15к + счетчики. Из годных ЖК в городе приглянулись от Брусники. Хотя я уже почитал отзывы в группе ВКонтакте, где народ жалуется на затопленные подвалы - https://vk.com/topic-22382635_40194983
Т.е. я понимаю, что могу или остаться здесь и взять условную однушку за 4-6 мультов в 70 квадратов и остаток дней провести в провинции. Либо переехать в ДС и ввязаться в ипотеку на 8-12 мультов за однушку в 30 квадратов где-нибудь в 40-этажном гигахруще.
>Откуда ты это взял?
Потерял работу -> нечем платить за ипотеку -> банк забирает твою (на самом деле она принадлежит банку до последнего платежа за ипотеку) квартиру в счет долга -> ты летишь на мороз с голой задницей.
>>3003
Ну, не с голой, если после продажи хаты останется чего, то тебе вернут остатки. Другое дело, что на длительных сроках тело кредита почти нк усеньшается.
Ща тот шизик сверху начнет тебе нести хуйню, какой банк добрый, да как твоя хата ему нахуй не сдалась, как по щелчку пальцев он тебе каникулы предоставит и в жопу напоследок поцелует.
Ну, не с голой, если после продажи хаты останется чего, то тебе вернут остатки. Другое дело, что на длительных сроках тело кредита почти нк усеньшается.
Ща тот шизик сверху начнет тебе нести хуйню, какой банк добрый, да как твоя хата ему нахуй не сдалась, как по щелчку пальцев он тебе каникулы предоставит и в жопу напоследок поцелует.
>>3004
Ага, всрать три ляма в ПВ, в ремонт, налоги (которые с этого года начинают очень плавно повышать), ЖКХ (фикс. часть) и еще арендные платежи сверху. Охуеть, затраты по сравнению с арендой прямо 1:1.
Ага, всрать три ляма в ПВ, в ремонт, налоги (которые с этого года начинают очень плавно повышать), ЖКХ (фикс. часть) и еще арендные платежи сверху. Охуеть, затраты по сравнению с арендой прямо 1:1.
>>3003
Нет, принадлежит тебе. Просто на ней обременение.
Если долг меньше стоимости квартиры, то разницу выплачивают тебе.
Или у тебя в голове такая схема, что допустим ты взял ипотеку на 30 лет, через 29 лет платежей не смог больше платить и банк просто выгоняет тебя и ни квартиры, ни денег?
>на самом деле она принадлежит банку до последнего платежа за ипотеку
Нет, принадлежит тебе. Просто на ней обременение.
>квартиру в счет долга -> ты летишь на мороз с голой задницей.
Если долг меньше стоимости квартиры, то разницу выплачивают тебе.
Или у тебя в голове такая схема, что допустим ты взял ипотеку на 30 лет, через 29 лет платежей не смог больше платить и банк просто выгоняет тебя и ни квартиры, ни денег?
>>3005
Ну, понятно. Нужно качать скиллы и искать работу на зарубежную удаленку за баксы. Иначе я так до пенсии буду квартиры снимать.
Ну, понятно. Нужно качать скиллы и искать работу на зарубежную удаленку за баксы. Иначе я так до пенсии буду квартиры снимать.
>>3006
В своей комфортнее жить. Плюс эти 3 млн не в пустоту вносишь. Квартира будет дорожать со временем. После выплаты ипотеки у тебя остаётся квартира в собственности, после аренды за такой же срок ничего не остаётся, при этом ежемесячно платежи одинаковые (после накопления изначальных 3 млн).
Ты считаешь 3 млн слишком большая плата за возможность владеть квартирой и лучше продолжать снимать?
В своей комфортнее жить. Плюс эти 3 млн не в пустоту вносишь. Квартира будет дорожать со временем. После выплаты ипотеки у тебя остаётся квартира в собственности, после аренды за такой же срок ничего не остаётся, при этом ежемесячно платежи одинаковые (после накопления изначальных 3 млн).
Ты считаешь 3 млн слишком большая плата за возможность владеть квартирой и лучше продолжать снимать?
>>3005
Все так, шиз. Банку нахуй не сдалось реализовывать твою халупу. В большинстве случаев ему бы хотелось, чтобы ты продолжил платить ебатеку. Так как в случае реализации твоей хаты банку нужно нести дополнительные расходы (коммуналка, контроль, чтобы туда никто не вселился, юристы-оформление бумажек, размещалово на всяких цианах/профильных порталах и так далее) и продавать ее и дисконтом. А если так получится еще, что хату ты купил за 10 лямов, а ща она стоит 8 то вообще сплошное расстройство.
>какой банк добрый, да как твоя хата ему нахуй не сдалась, как по щелчку пальцев он тебе каникулы предоставит и в жопу напоследок поцелует
Все так, шиз. Банку нахуй не сдалось реализовывать твою халупу. В большинстве случаев ему бы хотелось, чтобы ты продолжил платить ебатеку. Так как в случае реализации твоей хаты банку нужно нести дополнительные расходы (коммуналка, контроль, чтобы туда никто не вселился, юристы-оформление бумажек, размещалово на всяких цианах/профильных порталах и так далее) и продавать ее и дисконтом. А если так получится еще, что хату ты купил за 10 лямов, а ща она стоит 8 то вообще сплошное расстройство.
>>3010
В ДС и ДС2 слишком дорогая недвижимость. Уже подумываю остаться в своем захолустье и взять в ипотеку квартиру от Брусники. Лет за 7-10 как-нибудь выплачу, а там уже и старость встречать...
В ДС и ДС2 слишком дорогая недвижимость. Уже подумываю остаться в своем захолустье и взять в ипотеку квартиру от Брусники. Лет за 7-10 как-нибудь выплачу, а там уже и старость встречать...
Домач, посоветуй залетышу.
Дано: омега-битард, 250к/месяц, 24 лвл, живу в однухе в ДС1 с 5мя людми, некомфортность проживания на съемных без чувства "мой дом - моя крепость".
Как? Где? Получить омеге-битарду хату в ДС1 по цене от 4кк до 9кк прямо сейчас? Какие подводные ипотеки? Какие минимальные цены на "плохие районы" вроде Внуково?
Я вообще ноль в этой теме, с чего начать? Накоплено уже 4.1kk, и уже хочеться съебать от мамки
Дано: омега-битард, 250к/месяц, 24 лвл, живу в однухе в ДС1 с 5мя людми, некомфортность проживания на съемных без чувства "мой дом - моя крепость".
Как? Где? Получить омеге-битарду хату в ДС1 по цене от 4кк до 9кк прямо сейчас? Какие подводные ипотеки? Какие минимальные цены на "плохие районы" вроде Внуково?
Я вообще ноль в этой теме, с чего начать? Накоплено уже 4.1kk, и уже хочеться съебать от мамки
>>3017
Это первое, что я сделал. Только вот почему у некоторых хат по тем же параметрам цена 4кк, а других 7кк? Причем в описании ничего про прописаных детей и тд
Это первое, что я сделал. Только вот почему у некоторых хат по тем же параметрам цена 4кк, а других 7кк? Причем в описании ничего про прописаных детей и тд
>>3020
Так ты сначала эту работу найди, а потом думай стоит ли переезжать.
Так ты сначала эту работу найди, а потом думай стоит ли переезжать.
>>3010
Еще один шиз. Ну допустим, дорожает она в номинале темпами ниже инфляции, и хули толку?
3 млн слишком большая плата за залезание в долги на 20 лет. Те де 3М с залезанием в долги на 5-7 лет - еще можно репу чесать.
>. Квартира будет дорожать со временем
Еще один шиз. Ну допустим, дорожает она в номинале темпами ниже инфляции, и хули толку?
>Ты считаешь 3 млн слишком большая плата за возможность владеть квартирой
3 млн слишком большая плата за залезание в долги на 20 лет. Те де 3М с залезанием в долги на 5-7 лет - еще можно репу чесать.
>>3024
Я сейчас снимаю однушку за 15к. Получаю 160к на руки. Аренда однушки в год обходится в 188400 в год.
Я сейчас снимаю однушку за 15к. Получаю 160к на руки. Аренда однушки в год обходится в 188400 в год.
>>3024
Доходы то твои выше инфляции индексируются, лалка? Насколько там нынче рабсияне беднее уровня 2014 года, процентов на 15 по росстату?
Доходы то твои выше инфляции индексируются, лалка? Насколько там нынче рабсияне беднее уровня 2014 года, процентов на 15 по росстату?
>>3031
Население масквы бесконечно растет, лалка. Удивительно, что в 2021 такие вещи надо еще объяснять.
>Так если, по-твоему, доходы падают, откуда цены на жилье расти будут даже в номинале, лалка?
Население масквы бесконечно растет, лалка. Удивительно, что в 2021 такие вещи надо еще объяснять.
>>2977
Отлично и тут мы возвращаемся к моему исходному посту, где я пишу
Графики гуглятся по запросу реальный доход людей или чему-то такому. Я же говорил, что не надо влезать в тему, в который ты полный нуль, дела вид, что все вокруг тупые, а ты Дартаньян.
>>2991
Чуть выше по треду обсуждали, что выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку, с минимальным взносом, и не копейки не платить сверх платежа, все вкладывать в акции спокойные.
Но это если тебе свое гнездышко хочется. Еще выгоднее снимать квартиру, особенно, если один живешь и нет детей.
>>3003
>>3021
Тем, что не все умеют, но всем нужно и ха это готовы платить 250к.
Отлично и тут мы возвращаемся к моему исходному посту, где я пишу
>Насколько я помню доходы не меняются или немного растут с 2010, как не считай.
Графики гуглятся по запросу реальный доход людей или чему-то такому. Я же говорил, что не надо влезать в тему, в который ты полный нуль, дела вид, что все вокруг тупые, а ты Дартаньян.
>>2991
Чуть выше по треду обсуждали, что выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку, с минимальным взносом, и не копейки не платить сверх платежа, все вкладывать в акции спокойные.
Но это если тебе свое гнездышко хочется. Еще выгоднее снимать квартиру, особенно, если один живешь и нет детей.
>>3003
>Потерял работу
>нашел другую, потому что речь про программиста в Москве. Если даже программист в Москве не может найти работу, пускай и с зп чуть меньше, то вообще уже насрать на долг по ипотеке, банка, скорее всего уже нет.
>>3021
Тем, что не все умеют, но всем нужно и ха это готовы платить 250к.
>>3036
Всё так. При условии, что ты можешь обеспечить себе доходность выше процента по ипотеке.
>выгоднее всего брать максимально длинную ипотеку, с минимальным взносом, и не копейки не платить сверх платежа, все вкладывать в акции спокойные.
>Но это если тебе свое гнездышко хочется. Еще выгоднее снимать квартиру, особенно, если один живешь и нет детей.
Всё так. При условии, что ты можешь обеспечить себе доходность выше процента по ипотеке.
>>3037
Ипотека на вторичку 7.7% в рублях. Выше по треду я считал, что СП500 с 200 делает 10% в рублях.
И да, нужно еще зп иметь, чтобы прямо сейчас хватало на все.
Ипотека на вторичку 7.7% в рублях. Выше по треду я считал, что СП500 с 200 делает 10% в рублях.
И да, нужно еще зп иметь, чтобы прямо сейчас хватало на все.
>>3024
Чем тебя пугает долг на 20 лет, если аренда за эти 20 лет будет не меньше (и будет постепенно расти, в отличие от платежа по ипотеке)?
>3 млн слишком большая плата за залезание в долги на 20 лет.
Чем тебя пугает долг на 20 лет, если аренда за эти 20 лет будет не меньше (и будет постепенно расти, в отличие от платежа по ипотеке)?
>>3041
Есть FXUS, да и самих акций, скорее всего, всех хвататет.
Есть FXUS, да и самих акций, скорее всего, всех хвататет.
>>3036
И хули толку от твоего номинального роста? В 90-х вон все миллионерами были, дохуя лучше жилось?
И хули толку от твоего номинального роста? В 90-х вон все миллионерами были, дохуя лучше жилось?
>>3041
Дохуя фондов на S&P500. Через 3 года владения ещё и освобождение от налогов.
Дохуя фондов на S&P500. Через 3 года владения ещё и освобождение от налогов.
>>3043
Блядь, жирный, угомонись. Сходи в б, создай тред про сисяна или пыню.
Блядь, жирный, угомонись. Сходи в б, создай тред про сисяна или пыню.
44 Кб, 853x517>>3038
Потому что воркута - не точка притяжения, лалка. А вот Масква как раз такая. Места и жилья в ней ограниченное количество, а население все растет. На человека ща приходится что-то типа 19 квадратов. В некоторых районах и по 12 бывает. Как ты понимаешь в первом мире обеспеченность в 2-3 раза выше, куда собственно и будут двигаться с сопутствующим ростом цен.
Потому что воркута - не точка притяжения, лалка. А вот Масква как раз такая. Места и жилья в ней ограниченное количество, а население все растет. На человека ща приходится что-то типа 19 квадратов. В некоторых районах и по 12 бывает. Как ты понимаешь в первом мире обеспеченность в 2-3 раза выше, куда собственно и будут двигаться с сопутствующим ростом цен.
>>3040
Еще раз, дебич, считай все расходы, а не только платеж.
И кто сказал, что аренда будет расти в реальных ценах? В ДС даже в номинале аренда почти не растет. Если инфляцию вычесть, то там одни убытки.
Еще раз, дебич, считай все расходы, а не только платеж.
И кто сказал, что аренда будет расти в реальных ценах? В ДС даже в номинале аренда почти не растет. Если инфляцию вычесть, то там одни убытки.
>>2530
Продаю однушку за 8,8кк. Пойдет?
Продаю однушку за 8,8кк. Пойдет?
>>3049
Одна история охуительнее другой просто.
>Присоединяют новые деревни уже хуй знает сколько лет
>Увеличивают высотность
>жилья в ней ограниченное количество
Одна история охуительнее другой просто.
>>3040
Самое потешное, что если запустят гиперинфляцию, то ебанашка останется с сотнями миллионами резанных фантиков, в то время как ебатечник купит квартиру за бесценок. Опыт веймарской республики и австрии двадцатых ничему дурачков не учит.
Самое потешное, что если запустят гиперинфляцию, то ебанашка останется с сотнями миллионами резанных фантиков, в то время как ебатечник купит квартиру за бесценок. Опыт веймарской республики и австрии двадцатых ничему дурачков не учит.
>>3053
И чо, тупенький? Посмотри сколько квадратов сдается каждый год и сколько их надо еще сдать, чтобы дойти до среднеевропейской нормы в 40 квадратов на человека. И по официальным данным 2010-2020 население города выросло на 1,2 млн. Реально скорее больше.
И чо, тупенький? Посмотри сколько квадратов сдается каждый год и сколько их надо еще сдать, чтобы дойти до среднеевропейской нормы в 40 квадратов на человека. И по официальным данным 2010-2020 население города выросло на 1,2 млн. Реально скорее больше.
>>3054
>Самое потешное, что если обнаружат астероид, падающий на землю, то динолошки останется с сотнями миллионами квадратных метров на поверхности, в то время как млекопетабщее купит бункер за бесценок. Опыт конца мелового периода ничему дурачков не учит.
>>3057
Млекопитачую
Млекопитачую
>>3057
Ебать ты передергиваешь, додик. Вот только шанс гиперинфляции/денежного наебалова на порядки выше маняметеорита.
Ебать ты передергиваешь, додик. Вот только шанс гиперинфляции/денежного наебалова на порядки выше маняметеорита.
>>3060
Да, анон, ты абсолютно прав. Кто не имеет своей хаты, а лучше двух - лох.
Да, анон, ты абсолютно прав. Кто не имеет своей хаты, а лучше двух - лох.
>>3055
«Напомню, 89,6 млн. кв. метров недвижимости, в том числе 36 млн. кв. метров жилья, возведено в столице за 10 лет»
https://stroi.mos.ru/mobile/news/bolieie-10-mln-kv-mietrov-niedvizhimosti-postroili-v-moskvie-v-2020-ghodu
Учтем, что в нежилье входят и апарты, и получаем примерно твои 40 кв м на каждого новоприбывшего. Да даже элементарно посмотри, соклько сейчас ЖК хуярят, которые сдадутся через год-два.
Будешь дальше копротивляться, тупенький?
«Напомню, 89,6 млн. кв. метров недвижимости, в том числе 36 млн. кв. метров жилья, возведено в столице за 10 лет»
https://stroi.mos.ru/mobile/news/bolieie-10-mln-kv-mietrov-niedvizhimosti-postroili-v-moskvie-v-2020-ghodu
Учтем, что в нежилье входят и апарты, и получаем примерно твои 40 кв м на каждого новоприбывшего. Да даже элементарно посмотри, соклько сейчас ЖК хуярят, которые сдадутся через год-два.
Будешь дальше копротивляться, тупенький?
>>3054
Самое потешное, что если запустят гиперинфляцию, то ебанашки останутся без квартиры и с резанными фантиками, потому что ЗП сразу не подымут, платить будет нечем, и банк с удовольствием хату отожмет.
В то время, как инвесторы получат сверхприбыль из акций и флоатеров и купят квартиры за бесценок (в реальном выражении).
Самое потешное, что если запустят гиперинфляцию, то ебанашки останутся без квартиры и с резанными фантиками, потому что ЗП сразу не подымут, платить будет нечем, и банк с удовольствием хату отожмет.
В то время, как инвесторы получат сверхприбыль из акций и флоатеров и купят квартиры за бесценок (в реальном выражении).
>>3077
Да зачем ждать, предлагали уже, выкладывай свой инвест-профиль, мы с пацанами раскидаем за твои спекуляции.
Да зачем ждать, предлагали уже, выкладывай свой инвест-профиль, мы с пацанами раскидаем за твои спекуляции.
>>3090
Зумерок не в курсе про 98 год. Дело не в платеже в ипотеке, а в том, что на ЗП ты даже пожрать себе нормально купить не сможешь.
Зумерок не в курсе про 98 год. Дело не в платеже в ипотеке, а в том, что на ЗП ты даже пожрать себе нормально купить не сможешь.
>>3092
Сам же и палишься, зумерок. В 98 не такой пиздец с зарплатами был. И технический дефолт по гособлигациям неприятен был, но сам 98 был легче, чем начало 90-х. В 98-м доллар за год вырос "всего" в 3 раза, это гораздо меньше, чем в первой половине 90-х. В 98 инфляция была в 90 раз меньше, чем в 1992.
Алсо, гиперинфляция это друг ипотечника. Ты, похоже, слишком тупой, чтобы это понять. Ещё и пытаешься придать мнимый вес своим словами рассказами про времена, которые не застал.
>98 год.
>на ЗП ты даже пожрать себе нормально купить не сможешь
Сам же и палишься, зумерок. В 98 не такой пиздец с зарплатами был. И технический дефолт по гособлигациям неприятен был, но сам 98 был легче, чем начало 90-х. В 98-м доллар за год вырос "всего" в 3 раза, это гораздо меньше, чем в первой половине 90-х. В 98 инфляция была в 90 раз меньше, чем в 1992.
Алсо, гиперинфляция это друг ипотечника. Ты, похоже, слишком тупой, чтобы это понять. Ещё и пытаешься придать мнимый вес своим словами рассказами про времена, которые не застал.
>>3088
Можешь мой раскидать.
Половина депозиты + кеш, половина акции + ETF.
Депозиты и кеш рубли:евро 2:1, акции и ETF 6:6:6:5:2 США - Германия - Китай - Россия - бумажное золото.
Капчую со съёмной у ТТК, стены 40см кирпича, тепло, уютно, 1тр в месяц за квадрат.
> выкладывай свой инвест-профиль, мы с пацанами раскидаем
Можешь мой раскидать.
Половина депозиты + кеш, половина акции + ETF.
Депозиты и кеш рубли:евро 2:1, акции и ETF 6:6:6:5:2 США - Германия - Китай - Россия - бумажное золото.
Капчую со съёмной у ТТК, стены 40см кирпича, тепло, уютно, 1тр в месяц за квадрат.
>>3092
Хз что ты высрал, додик, при гиперинфляции у тебя долг обесценится и твоя ебатека закроется за месяц-другой. А на РАБоте тебе будут платить прожиточный минимум в актуальных ценах, с выплатой пачкой денег каждый день.
Хз что ты высрал, додик, при гиперинфляции у тебя долг обесценится и твоя ебатека закроется за месяц-другой. А на РАБоте тебе будут платить прожиточный минимум в актуальных ценах, с выплатой пачкой денег каждый день.
>>3107
Евры за ушедший год подросли с 70 до 90.
Депозиты после крымнаша были под 17%, да ещё и с АСВшной страховкой.
Отличный инструмент, что тебе не нравится?
Евры за ушедший год подросли с 70 до 90.
Депозиты после крымнаша были под 17%, да ещё и с АСВшной страховкой.
Отличный инструмент, что тебе не нравится?
>>3109
А когда он завтра упадет с 90 до 70 ты свои убыточки зафиксируешь с банковской ставкой по евро 0,01 годовых при инфляции около двух?
А когда он завтра упадет с 90 до 70 ты свои убыточки зафиксируешь с банковской ставкой по евро 0,01 годовых при инфляции около двух?
>>3107
Кого ты цитируешь?
Кого ты цитируешь?
Уебаны, хватит разгваривать с этим поехавшим. Он в серьез предлагает покупать квартиры, потому что гиперинфляция может настать. Хватит срать в тред.
>>3116
Себе не подсеменишь - никто не поддвачует.
Себе не подсеменишь - никто не поддвачует.
>>3114
Я как раз исхожу из того, что он скорее отползёт, чем нет. Потому и 2:1.
Я как раз исхожу из того, что он скорее отползёт, чем нет. Потому и 2:1.
>>3114
Алсо, если он таки упадёт до 70, то я возрадуюсь и прикуплю ещё.
Алсо, если он таки упадёт до 70, то я возрадуюсь и прикуплю ещё.
>>3116
Не то что местные инвестор-ебанашки, считающие, что со своими тридцатью тыщ рублев в месяц инвестиций будут иметь 17 годовых и через 20 лет денег на шесть квартир.
Не то что местные инвестор-ебанашки, считающие, что со своими тридцатью тыщ рублев в месяц инвестиций будут иметь 17 годовых и через 20 лет денег на шесть квартир.
>>3120
Нахуя мне шесть квартир в этой федерации?
Я вот думаю, не переехать ли: этажом выше дитё похоже завели.
Нахуя мне шесть квартир в этой федерации?
Я вот думаю, не переехать ли: этажом выше дитё похоже завели.
>>3112
орден инвестора этому господину
Ну давай реально с объемов орнем.
>фонды-фонды-фонды-рашка-рашка-рашка
орден инвестора этому господину
Ну давай реально с объемов орнем.
>>3116
это умники гиперкомпенсируют после вчера. сидели дома, события закончились, а они по инерции срут в тред
это умники гиперкомпенсируют после вчера. сидели дома, события закончились, а они по инерции срут в тред
>>3122
Объёмы пока всего лишь семизначные, ты лучше с доходности к средним активам орни. 43% на интервале 2 года.
Объёмы пока всего лишь семизначные, ты лучше с доходности к средним активам орни. 43% на интервале 2 года.
>>3127
Аааа, я-то подумал, что проценты это доходность.
А нахера ты его выложил тогда? То, что у тебя сейчас в портфеле, это самая неинтересная информация.
Аааа, я-то подумал, что проценты это доходность.
А нахера ты его выложил тогда? То, что у тебя сейчас в портфеле, это самая неинтересная информация.
>>3128
Ну там выше по треду кто-то инвест-профиль обещал откомментировать. Вот я профиль и выложил -- мало ли, вдруг кто лучше что-нибудь придумал.
Ну там выше по треду кто-то инвест-профиль обещал откомментировать. Вот я профиль и выложил -- мало ли, вдруг кто лучше что-нибудь придумал.
>>3129
За два года? Все в теслу, ессесн.
Фонды - понятно, посоны с бизача посоветовали вложиться. Но российские-то акции нахуя?
За два года? Все в теслу, ессесн.
Фонды - понятно, посоны с бизача посоветовали вложиться. Но российские-то акции нахуя?
13 Кб, 120x708>>3130
Не, стрёмно.
Во-первых, диверсификация никакая. Во-вторых, как его по-человечески купить-то?
>>3131
Российские акции куплены по большей части в начале лета в рассчёте на восстановительный рост. Я с ними поспешил, но в целом вышло неплохо: смотри, это доходность за весь срок владения без учёта дивов. Все, кроме ависмы (экспортёры титана для мирового авиапрома), в итоге зелёные.
А свои первые фонды я в 2006 покупал, бизача тогда не было.
Не, стрёмно.
Во-первых, диверсификация никакая. Во-вторых, как его по-человечески купить-то?
>>3131
Российские акции куплены по большей части в начале лета в рассчёте на восстановительный рост. Я с ними поспешил, но в целом вышло неплохо: смотри, это доходность за весь срок владения без учёта дивов. Все, кроме ависмы (экспортёры титана для мирового авиапрома), в итоге зелёные.
А свои первые фонды я в 2006 покупал, бизача тогда не было.
>>3132
Это два ETF с кучей эмитентов.
На любом человеческом брокере.
>диверсификация никакая
Это два ETF с кучей эмитентов.
>как его по-человечески купить-то?
На любом человеческом брокере.
>>3134
Но один из этих двух целиком сделан из насдака, а второй типа акции роста + второго эшелона?
Человеческом это каком? У местных хз что с деопзитарным учётом, а с ИБ ты пролетаешь мимо ЛДВ, нет?
Но один из этих двух целиком сделан из насдака, а второй типа акции роста + второго эшелона?
Человеческом это каком? У местных хз что с деопзитарным учётом, а с ИБ ты пролетаешь мимо ЛДВ, нет?
>>3135
Сотни разных акций недостаточно для диверсификации? Надо не меньше 1000 набрать?
Любом, который даёт доступ на NYSE
ЛДВ нет за пределами российских бирж, даже если через российского брокера покупать.
>целиком сделан из насдака
Сотни разных акций недостаточно для диверсификации? Надо не меньше 1000 набрать?
>это каком?
Любом, который даёт доступ на NYSE
>с ИБ ты пролетаешь мимо ЛДВ, нет?
ЛДВ нет за пределами российских бирж, даже если через российского брокера покупать.
>>3136
Вопрос не в количестве, а в секторах и географии. Ты амерский госдолг видел? Заигрались они там, я вот жду разворота тренда в eur:usd.
А если по книжке, то правильная диверсификация -- это инструменты, идущие в противофазе. До недавнего времени большая часть моего счёта была набита еврооблигациями Минфина -- скинул, потому что они отлично выстрелили, там просто больше нечего ловить.
Так на моём скрине ММВБ.
> Сотни разных акций недостаточно для диверсификации? Надо не меньше 1000 набрать?
Вопрос не в количестве, а в секторах и географии. Ты амерский госдолг видел? Заигрались они там, я вот жду разворота тренда в eur:usd.
А если по книжке, то правильная диверсификация -- это инструменты, идущие в противофазе. До недавнего времени большая часть моего счёта была набита еврооблигациями Минфина -- скинул, потому что они отлично выстрелили, там просто больше нечего ловить.
> ЛДВ нет за пределами российских бирж
Так на моём скрине ММВБ.
>>3103
Падажи, мы говорим про ГИПЕРинфляцию, когда твои реальные доходы падают не плавненько годами, а резко ежедневно.
Вся фишка именно в динамике, а не в инфляции самой по себе.
Просто у хлебушков-зумерков, никогда на практике с гиперком не сталкивавшийся, в башке очень примитивная картина: инфляция обесценивает долг -> гиперинфляция охуеть как быстро обесценивает долг. Вот только в экономике все несколько сложнее, и одним фактором ситуация не описывается.
Падажи, мы говорим про ГИПЕРинфляцию, когда твои реальные доходы падают не плавненько годами, а резко ежедневно.
Вся фишка именно в динамике, а не в инфляции самой по себе.
Просто у хлебушков-зумерков, никогда на практике с гиперком не сталкивавшийся, в башке очень примитивная картина: инфляция обесценивает долг -> гиперинфляция охуеть как быстро обесценивает долг. Вот только в экономике все несколько сложнее, и одним фактором ситуация не описывается.
https://2ch.hk/b/res/238590917.html (М)
аноны
на главной мусоропроводы обсуждают
го покажем им, кто эксперты
М)аноны
на главной мусоропроводы обсуждают
го покажем им, кто эксперты
>>3148
Доходы в любом случае будут расти, пусть и медленнее гиперинфляции. Долг расти не будет.
Доходы в любом случае будут расти, пусть и медленнее гиперинфляции. Долг расти не будет.
>>3218
А потом продают её за валюту и закрывают обесценившуюся ипотеку за квартиру в центре.
>а у тебя пиздят тележку
А потом продают её за валюту и закрывают обесценившуюся ипотеку за квартиру в центре.
>>3221
Белый это, например, Мурманск или Крым. Татарстан серый, от 0 до +10% реального прироста.
Белый это, например, Мурманск или Крым. Татарстан серый, от 0 до +10% реального прироста.
>>3222
Хз чо вы обсуждаете, вчера публиковали, что в столице тартарии цены на 21% за год выросли.
Хз чо вы обсуждаете, вчера публиковали, что в столице тартарии цены на 21% за год выросли.
>По словам эксперта, столица Татарстана заняла в рейтинге первое место, поскольку здесь средняя стоимость квадратного метра нового жилья выросла на 21,6 процента - с 78 129 до 94 967 рублей.
Охрана в доме - геморрой или плюс? Смотрел тут один дом. Закрытый двор, хуй зайдешь. Когда заходишь в дом, слева сидит охранник, который открывает дверь. Хуй поймешь, как курьеров пускать. Он сказал, что нужно заранее им звонить и говорить, что придет курьер такой-то. И заранее брать пропуски на калитку, если машина приедет. 2021 год на дворе.
>>3230
Для тебя, судя по этой фразе, это будет геморрой. Но кому-то нравится.
И ещё очевидный минус - за содержание охраны нужно будет платить.
>2021 год на дворе.
Для тебя, судя по этой фразе, это будет геморрой. Но кому-то нравится.
И ещё очевидный минус - за содержание охраны нужно будет платить.
>>3231
А обычные консьержи в панельках чем занимаются? С ними тоже нужно согласовывать приходы курьеров или им похую?
А обычные консьержи в панельках чем занимаются? С ними тоже нужно согласовывать приходы курьеров или им похую?
>>3233
Спрашивают у не-жителей, куда идёшь, в какую квартиру. За чистотой следят, цветы в подъезде поливают.
Согласовывать приходы курьеров обычно с ними не нужно.
Спрашивают у не-жителей, куда идёшь, в какую квартиру. За чистотой следят, цветы в подъезде поливают.
Согласовывать приходы курьеров обычно с ними не нужно.
>>3230
В целом - хрень. Но в бохатых домах тебе ее принудительно всовывают.
>Охрана в доме - геморрой или плюс?
В целом - хрень. Но в бохатых домах тебе ее принудительно всовывают.
где там чертила, который домик Карлсона хочет?
cian.ru/sale/flat/247324854/
можешь отблагодарить потом, скинув сэкономленный лям
cian.ru/sale/flat/247324854/
можешь отблагодарить потом, скинув сэкономленный лям
>>3244
Я здесь.
Апартаменты, да еще и за мкадом. 340 м². Ты что - ебанулся? Мне тогда проще в своем Мухосибирске купить царскую квартиру.
>где там чертила, который домик Карлсона хочет?
Я здесь.
>cian.ru/sale/flat/247324854/
Апартаменты, да еще и за мкадом. 340 м². Ты что - ебанулся? Мне тогда проще в своем Мухосибирске купить царскую квартиру.
Вот интересная карлсон-тема, но с ремонтом это все обойдется минимум в 40-45 млн...
https://www.cian.ru/sale/flat/249379610/
https://www.cian.ru/sale/flat/249379610/
А здесь аноны не собираются вместе для совместного просмотра каких-нибудь новостроек и т.п?
>>3258
А ты няшный? Не хочешь посмотреть со мной Лучи?
А ты няшный? Не хочешь посмотреть со мной Лучи?
>>2988
Мне одобрили ипотеку недавно, хотя зп серая. Банку показал справку о доходах по форме банка вместо 2НДФЛ.
Мне одобрили ипотеку недавно, хотя зп серая. Банку показал справку о доходах по форме банка вместо 2НДФЛ.
>>3247
дело твое
апартаменты - это какие-то у тебя нищуковские фантомные боли
ты же не будешь отрицать, что в центре сейчас большинство премиум-недвижимости новой - апартаменты?
зато в такой хате будешь как в танке точно.
за мкадом? не знаю, в чем проблема. метро рядом, а остальное все как обычно.
дело твое
апартаменты - это какие-то у тебя нищуковские фантомные боли
ты же не будешь отрицать, что в центре сейчас большинство премиум-недвижимости новой - апартаменты?
зато в такой хате будешь как в танке точно.
за мкадом? не знаю, в чем проблема. метро рядом, а остальное все как обычно.
>>3278
Тут ты как раз скорее неправ. Квартир в центре в этом классе больше, апарты в этой категории - преимущественно всякий редевелопмент из заводов. А у нас редевелопмент нимодна, лучше снести и новые квартиры построить.
>>3244
Коммуналочка 40к в месяц легко.
>что в центре сейчас большинство премиум-недвижимости новой - апартаменты?
Тут ты как раз скорее неправ. Квартир в центре в этом классе больше, апарты в этой категории - преимущественно всякий редевелопмент из заводов. А у нас редевелопмент нимодна, лучше снести и новые квартиры построить.
>>3244
Коммуналочка 40к в месяц легко.
Побывал в типичной панельки, которые за 18 млн продают. Последний этаж. Ну чет такое себе впечатление. Какой-то совочек, безисходность. Этаж закрыт дверью. Внутри 4 квартиры, воняет. В подъезде возле лифтом постелены вонючие ковры. Ну и слышимость. Пока смотрел квартиру успел послушать чей-то телевизор и ор соседей.
А до этого смотрел более повыше классом дом с закрытым двором, с охраной и с потолками 3 метра. Там сразу входишь и красота. Приятно находится. Хотя на этажах какие-то лабиринты из квартир, но всяко лучше панелек.
Посоны, а какие подводные в покупке хаты, доставшейся по завещанию? Не обычное наследство, поделенное между всеми родственниками, а завещание в виде бумажки "теперь хата твоя".
>>3284
Ну, юристы тебе скажут, что не стоит связываться. Потому что это супер рискованно. Бумажку могут не признать. Того, кто писал, могут признать недееспособным. Другие владельцы всплывут. Или всплывут те, кому он еще такую бумажку якобы написал. И так далее.
Ну, юристы тебе скажут, что не стоит связываться. Потому что это супер рискованно. Бумажку могут не признать. Того, кто писал, могут признать недееспособным. Другие владельцы всплывут. Или всплывут те, кому он еще такую бумажку якобы написал. И так далее.
>>3285
да признали уже, в собственность новый владелец вступил
уже умер, само собой
вот это самое интересное, кто это может быть и в какой срок они могут оспаривать
>Бумажку могут не признать
да признали уже, в собственность новый владелец вступил
>Того, кто писал
уже умер, само собой
>Другие владельцы
вот это самое интересное, кто это может быть и в какой срок они могут оспаривать
>>3286
Если прямо полгода со дня смерти или сколько там прошло, все вступили в права наследования, пошлина и тд уплачены, то особых подводных нет.
Если прямо полгода со дня смерти или сколько там прошло, все вступили в права наследования, пошлина и тд уплачены, то особых подводных нет.
>>3287
Лол.
Всегда может найтись тот, кто начнет оспаривать. Особенно если это завещание умершего, а не раздел по государственному порядку. И все равно, сколько прошло, если это не 10 лет. Срок давности отсчитывается от момента, когда человек "узнал". Более-менее безопасный вариант - брать у всех наследников нотариальные отказы.
Лол.
Всегда может найтись тот, кто начнет оспаривать. Особенно если это завещание умершего, а не раздел по государственному порядку. И все равно, сколько прошло, если это не 10 лет. Срок давности отсчитывается от момента, когда человек "узнал". Более-менее безопасный вариант - брать у всех наследников нотариальные отказы.
>>3288
Вот только на практике ему еще нужно будет убедить суд, что он никак не мог узнать в течение 10 лет. Разве что сидельцам такое удастся провернуть.
>Срок давности отсчитывается от момента, когда человек "узнал".
Вот только на практике ему еще нужно будет убедить суд, что он никак не мог узнать в течение 10 лет. Разве что сидельцам такое удастся провернуть.
>>3288
Как раз скорее наоборот, раздел по закону это семь очередей непричастных внучатых племянников, претендующих на имущество не известного им родственника, а завещание - четкий документ "тебе и тебе - вот это, а всем остальным - хуй".
>Особенно если это завещание умершего, а не раздел по государственному порядку
Как раз скорее наоборот, раздел по закону это семь очередей непричастных внучатых племянников, претендующих на имущество не известного им родственника, а завещание - четкий документ "тебе и тебе - вот это, а всем остальным - хуй".
>>3291
Никогда не знаешь, на какого кабанчика-родственника-представителя органов можешь напороться. Поэтому если есть сравнимая альтернатива чуть подороже, всегда проще послать нахер и купить более спокойное.
>>3292
Думаешь, государство будет так просто опротестовывать и отменять тот раздел, который уже само сделало один раз?
Никогда не знаешь, на какого кабанчика-родственника-представителя органов можешь напороться. Поэтому если есть сравнимая альтернатива чуть подороже, всегда проще послать нахер и купить более спокойное.
>>3292
Думаешь, государство будет так просто опротестовывать и отменять тот раздел, который уже само сделало один раз?
>>3293
Вопрос вообще не в этом, но да, судов и судей дохуя, решений, следовательно - тоже.
>Думаешь, государство будет
Вопрос вообще не в этом, но да, судов и судей дохуя, решений, следовательно - тоже.
>>3294
А в чем вопрос? Есть судебная практика, ей следуют. Прецеденты в постоянном переделе бывают, но их стараются не создавать, потому что это грозит бардаком и произволом. В этом смысле проще опротестовать завещание по очень многим параметрам - вменяемость завещателя, наличие другого завещания, наличие обязательных наследников. И тут все можно спихнуть на завещателя, а не на то, что суд неправильно принял решение.
А в чем вопрос? Есть судебная практика, ей следуют. Прецеденты в постоянном переделе бывают, но их стараются не создавать, потому что это грозит бардаком и произволом. В этом смысле проще опротестовать завещание по очень многим параметрам - вменяемость завещателя, наличие другого завещания, наличие обязательных наследников. И тут все можно спихнуть на завещателя, а не на то, что суд неправильно принял решение.
42 Кб, 600x447Источники узнали о возможном продлении льготной ипотеки до конца года
https://www.interfax.ru/business/746255
https://www.interfax.ru/business/746255
>>3296
Ждуны, как обычно, соснули.
Ждуны, как обычно, соснули.
>>3296
Тебя даже вчерашний шторм не разбудил. Для ДСов и Краснодара планируется не продлять.
Из твоей же ссылки
Тебя даже вчерашний шторм не разбудил. Для ДСов и Краснодара планируется не продлять.
Из твоей же ссылки
>По информации двух собеседников "Интерфакса" на финансовом рынке, на данный момент основной вариант компромисса состоит в том, что программа может быть продлена не для всех регионов - там, где цены на жилье выросли особенно сильно, с 1 июля льготная ипотека будет свернута. Один из источников агентства назвал Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край среди таких регионов.
>>3299
Я видел. Но
это
Просто сам разговор о том, что, оказывается, ипотеку могут продлить ещё дальше, идёт вразрез с ожиданиями, ведь ЦБ говорил - всё, край, опасно. А тут оказывается, что вроде бы и не опасно, что ещё на полшишечки можно. А там ближе к дате могут и для Москвы пролоббировать.
Я видел. Но
>может быть
это
>может быть
Просто сам разговор о том, что, оказывается, ипотеку могут продлить ещё дальше, идёт вразрез с ожиданиями, ведь ЦБ говорил - всё, край, опасно. А тут оказывается, что вроде бы и не опасно, что ещё на полшишечки можно. А там ближе к дате могут и для Москвы пролоббировать.
>>3300
Сильно сомневаюсь. Все-таки, вес у экономического блока поболее будет. Там ведь не только ЦБ против, но и Минэкономразвития, и Греф (его видимо заебало говнозаемщиков набирать, на сбере же у нас соц. ответсвенность).
>А там ближе к дате могут и для Москвы пролоббировать.
Сильно сомневаюсь. Все-таки, вес у экономического блока поболее будет. Там ведь не только ЦБ против, но и Минэкономразвития, и Греф (его видимо заебало говнозаемщиков набирать, на сбере же у нас соц. ответсвенность).
>>3313
P.S. Ну разве что МО и ЛО смогут отторговать, не более. Хотя в МО просрочка тоже нихуевыми темпами растет.
P.S. Ну разве что МО и ЛО смогут отторговать, не более. Хотя в МО просрочка тоже нихуевыми темпами растет.
>>3300
Ты не понимаешь простой сути, откуда бабло возьмётся?(не рубли печатаемые а нормальное, лол) Будут питать слишком долго-обвал экономики и обвал цен недвиги
Перестанут питать-обвал недвиги
Кроме того, будут питать слишком долго-все с льготной ипотекой, никому нахуй ТВОЁ жильё не надо, только в пыненых домах новых на которые выдают ипотеку
>Просто сам разговор о том, что, оказывается, ипотеку могут продлить ещё дальше, идёт вразрез с ожиданиями, ведь ЦБ говорил - всё, край, опасно. А тут оказывается, что вроде бы и не опасно, что ещё на полшишечки можно
Ты не понимаешь простой сути, откуда бабло возьмётся?(не рубли печатаемые а нормальное, лол) Будут питать слишком долго-обвал экономики и обвал цен недвиги
Перестанут питать-обвал недвиги
Кроме того, будут питать слишком долго-все с льготной ипотекой, никому нахуй ТВОЁ жильё не надо, только в пыненых домах новых на которые выдают ипотеку
а, бля, не тот тред
>>3284
Так бля, все хаты такие почти, вы же не покупаете их исключительно у тех кто сам их купил.
Так бля, все хаты такие почти, вы же не покупаете их исключительно у тех кто сам их купил.
>>3257
Не, сделал ремонт и пока продавать не хочу. Район всё-таки не самый хуевый, а ипотека один хуй дороже ремонта выйдет.
Не, сделал ремонт и пока продавать не хочу. Район всё-таки не самый хуевый, а ипотека один хуй дороже ремонта выйдет.
61 Кб, 720x960Нахуя они там сделали? Неужели нельзя было спрятать радиатор в полу как-нибудь и трубы эти колхозные. Я в ахуе. Вроде уже 2021 год, а до сих пор в квартирах не научились прятать радиаторы и трубы.
>>3321
Потому что ты дизайнерский тупой пидорок, а все коммуникации должны быть вне стен
Потому что ты дизайнерский тупой пидорок, а все коммуникации должны быть вне стен
>>3321
Как ты их спрячешь в потолок, если застройщик так сделал?
Единственный вариант - уничтожить 2 квадратных метра комнаты, спрятав всё пространство на уровне труб и батареи за гипсокартоном.
То за возможность просто не видеть трубы придется заплатить 300к за метр х 2 метра х ( 2 комнаты + кухня ) + 500к работы и материал = 2.3 миллиона рублей. Ты готов на такие траты ради сомнительного эстетического удовольствия? Я не очень.
Как ты их спрячешь в потолок, если застройщик так сделал?
Единственный вариант - уничтожить 2 квадратных метра комнаты, спрятав всё пространство на уровне труб и батареи за гипсокартоном.
То за возможность просто не видеть трубы придется заплатить 300к за метр х 2 метра х ( 2 комнаты + кухня ) + 500к работы и материал = 2.3 миллиона рублей. Ты готов на такие траты ради сомнительного эстетического удовольствия? Я не очень.
32 Кб, 720x767Поздравляйте меня. Теперь я гордый владелец апартов 31 метр в Некрасовке. Льготная ипотека на 10 лет, планирую побыстрее закрыть. Квартира - евродвушка с очень удобной кухней-гостинной, я уже и стол подобрал. Всю планировку палить не буду, деанон. По цене отлично получилось, потому что без балкона. Полный набор современного дома из мечты Варламова, дом без машин, зеленая зона, нормальный застройщик, не ПИК, конечно, но близко. Вообще всему рад. Разве что мусоропровда нет, у контейнеров уже срач. Ну и далеко от центра, но это ничего все равно удаленка грядет.
УРААААА!!!
УРААААА!!!
>>3321
Ты тупой дебил.
Это лучшая схема разводки, вертикальная. Все лучше, чем хуня в полу, которая может в любой момент протечь и тебя за это выебут.
Ты тупой дебил.
Это лучшая схема разводки, вертикальная. Все лучше, чем хуня в полу, которая может в любой момент протечь и тебя за это выебут.
>>3342
Поздравляю!
Сам точил зубы на кое-что там рядышком (с полотками 3.6 на последнем этаже), но испугался шума Внуково.
Поздравляю!
Сам точил зубы на кое-что там рядышком (с полотками 3.6 на последнем этаже), но испугался шума Внуково.
167 Кб, 1080x714Визжу с этой презентации квартиры.
>>3342
Поздравляем, вы ДОЛБОЁБ!!!))))
Поздравляем, вы ДОЛБОЁБ!!!))))
90 Кб, 512x274Что думаете насчет ЖК «Хорошевский»?
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-horoshevskiy-moskva-7151/
С виду неплохой человейник. Хорошая альтернатива панелькам. Только непонятно, почему его объявили бизнес классом, когда там такие невысокие цены.
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-horoshevskiy-moskva-7151/
С виду неплохой человейник. Хорошая альтернатива панелькам. Только непонятно, почему его объявили бизнес классом, когда там такие невысокие цены.
>>3395
Район далеко не самый плохой. Застройщик слегка пидорас с еще более пидорской своей УК, но сказать что кошмар кошмар тоже нельзя.
Район далеко не самый плохой. Застройщик слегка пидорас с еще более пидорской своей УК, но сказать что кошмар кошмар тоже нельзя.
2,4 Мб, 1146x715>>3395
Ебать.
Я думал, что после Селигер-сити меня уже никакой другой ЖК так не удивит, но нихуя, есть и более безумные проекты.
Ебать.
Я думал, что после Селигер-сити меня уже никакой другой ЖК так не удивит, но нихуя, есть и более безумные проекты.
113 Кб, 1280x720Прикольное местечко. Забавно, что в доме можно купить квартиру за 26 млн, а квартиры на верхних этажах при этом стоят 4-5 миллионов долларов. Пиздос.
https://www.cian.ru/sale/flat/217358361/
https://www.cian.ru/sale/flat/217358361/
>>3342
А я правильно понимаю, что в апартаментах не действуют нормы на шум? Раз это нежилая недвижимость, то там могут спокойно шуметь как угодно и сколько угодно.
>владелец апартов
А я правильно понимаю, что в апартаментах не действуют нормы на шум? Раз это нежилая недвижимость, то там могут спокойно шуметь как угодно и сколько угодно.
>>3410
этот долбоеб просто так написал, судя по всему. мог бы заменить на "хата", если был бы простым кабанчиком, а не с претензией
простая хата, потому что он следом пишет про льготную ипотеку, которая на апарты не распространяется
этот долбоеб просто так написал, судя по всему. мог бы заменить на "хата", если был бы простым кабанчиком, а не с претензией
простая хата, потому что он следом пишет про льготную ипотеку, которая на апарты не распространяется
Какие запросы могут быть отправлены, чтобы проверить квартиру?
Можно ли проверить обращения в жилищную инспекцию и.т.п?
Можно ли проверить обращения в жилищную инспекцию и.т.п?
934 Кб, 960x720Анончики, может кто по-братски скинуть неплохие ЖК в пределах мкада, где можно купить квартиру? Еще было бы круто, если бы там были в наличие квартиры без отделки, но не обязательно.
Если самому проверять ЖК на порядочность, то как это лучше делать? Отзывы в основном похожи на заказные. Везде позитив, везде есть жена которая всему рада. Если проверять застройщика, а не конкретный ЖК, то тоже не очень справедливая оценка получится. Может он строит и норм и говно 50/50
Если самому проверять ЖК на порядочность, то как это лучше делать? Отзывы в основном похожи на заказные. Везде позитив, везде есть жена которая всему рада. Если проверять застройщика, а не конкретный ЖК, то тоже не очень справедливая оценка получится. Может он строит и норм и говно 50/50
>>3444
Построено нормально, а не тяп-ляп. Работает канализация, вентиляция, лифты. Никого не топит, никто не дышит говном. УК более-менее адекватное.
Построено нормально, а не тяп-ляп. Работает канализация, вентиляция, лифты. Никого не топит, никто не дышит говном. УК более-менее адекватное.
>>3342
Поздравляю, срсли! Ты молодец! Быстрее расплатишься и после возьмешь ченить побольше.
Поздравляю, срсли! Ты молодец! Быстрее расплатишься и после возьмешь ченить побольше.
Как же хочется вызвать извозчика, сесть в кабриолет и уехать в ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ.
>>3463
И шальную императрицу себе на ночь снять в ближайшей пивнухе.
И шальную императрицу себе на ночь снять в ближайшей пивнухе.
>>3463
В Пригороде Лесное тоже хорошо.
В Пригороде Лесное тоже хорошо.
>>3463
Там парковки почти нет, даже испанские кварталы запаркованы сильнее. Долбоёбы взяли жк, который изначально годился для любителей авто - и ездят там на маршрутках.
Там парковки почти нет, даже испанские кварталы запаркованы сильнее. Долбоёбы взяли жк, который изначально годился для любителей авто - и ездят там на маршрутках.
>>3445
Ну если дом построен и заселен, то просто без задней мысли прийти туда, поспрашивать бабулек/мамаш с колясками о том как им там живется, нет? Почитать форумы жильцов, всякие группы в вацапе там.
Ну если дом построен и заселен, то просто без задней мысли прийти туда, поспрашивать бабулек/мамаш с колясками о том как им там живется, нет? Почитать форумы жильцов, всякие группы в вацапе там.
>>3463
Как же мне плохо становится глядя на эти фото. Темень, жопа мира, холодно, стоишь в огромной очереди на маршрутку. И выхода в ближайшее время не видно. Вот реально, квартира у работы/учебы - первое лекарство от депры.
Как же мне плохо становится глядя на эти фото. Темень, жопа мира, холодно, стоишь в огромной очереди на маршрутку. И выхода в ближайшее время не видно. Вот реально, квартира у работы/учебы - первое лекарство от депры.
>>3376
Анон, а что не так с розовой веткой? Добираться до кольцевой от условной Окской не так уж долго, к тому же уже есть близкая пересадка на МЦК и там же будет БКЛ. Одни плюсы. Уже явно удобнее какой-нибудь Коммунарки или, прости б-же, Бутово.
Анон, а что не так с розовой веткой? Добираться до кольцевой от условной Окской не так уж долго, к тому же уже есть близкая пересадка на МЦК и там же будет БКЛ. Одни плюсы. Уже явно удобнее какой-нибудь Коммунарки или, прости б-же, Бутово.
>>3496
Если до МКАДа всё равно приходится пересаживаться на фиолетовую, это минимум 35 минут до кольцевой. Если после до той же кольцевой надо сделать 3 пересадки. Единственный её плюс это Нижегородская.
Если до МКАДа всё равно приходится пересаживаться на фиолетовую, это минимум 35 минут до кольцевой. Если после до той же кольцевой надо сделать 3 пересадки. Единственный её плюс это Нижегородская.
>>3496
Пока нет БКЛ - пересадки неудобные. Но сейчас с электрозаводской должно быть норм.
В разы хуже. Там линии сами по себе идут в центр. Некрасовская же идёт в пересадки
Пока нет БКЛ - пересадки неудобные. Но сейчас с электрозаводской должно быть норм.
>Уже явно удобнее какой-нибудь Коммунарки или, прости б-же, Бутово.
В разы хуже. Там линии сами по себе идут в центр. Некрасовская же идёт в пересадки
>>3517
Бутовский аппендикс идёт в центр?! Такая же пересадка, да и то на конечные станции.
Бутовский аппендикс идёт в центр?! Такая же пересадка, да и то на конечные станции.
>>3509
*ЦКАДа
*ЦКАДа
>>3547
Главное, чтобы с балконом и мусоропроводом
Главное, чтобы с балконом и мусоропроводом
Кто-нибудь знает, как ТЭЦ влияют на жизнь? Если ТЭЦ в пределах одного км от дома? Я где-то читал у мужика обои стали желтеть и отклеиваться из-за ТЭЦ якобы.
>>3569
Плохому танцору ТЭЦ мешает. Клеить надо было хорошо. ТЭЦ под боком это не ахти, хоть и вреда особого нет. Но пойди найди место в москве, где в радиусе 1-2 км ТЭЦ не будет.
Плохому танцору ТЭЦ мешает. Клеить надо было хорошо. ТЭЦ под боком это не ахти, хоть и вреда особого нет. Но пойди найди место в москве, где в радиусе 1-2 км ТЭЦ не будет.
>>3570
ЖК Юбилейный в свое время смотрел, там прямо во дворе труба. Метров 120
ЖК Юбилейный в свое время смотрел, там прямо во дворе труба. Метров 120
>>3572
Ну даже не знааааю, где же эти заветные места без тэц https://mosenergo.gazprom.ru/contacts/map/
Ну даже не знааааю, где же эти заветные места без тэц https://mosenergo.gazprom.ru/contacts/map/
>>3578
Да вообще насрать. Смотрите на sensor.community, там показано где какой воздух, если вас экология волнует, вот туда и смотрите. А еще лучше купить датчик PM2.5 за стоимость примерно 0.01 квадратного метра в Москве и лично походить померить.
Да вообще насрать. Смотрите на sensor.community, там показано где какой воздух, если вас экология волнует, вот туда и смотрите. А еще лучше купить датчик PM2.5 за стоимость примерно 0.01 квадратного метра в Москве и лично походить померить.
>>3463
ТАм ещё строят и строят.
ТАм ещё строят и строят.
>>3467
хоть ссы в глаза
>жк, который изначально годился для любителей авто
>Мытищи, волковка, осташка, ярославка
>для любителей авто
хоть ссы в глаза
>>3582
Смотря какая и где...
Смотря какая и где...
154 Кб, 749x586>>3605
Короч смотри, вот эти обе точки ТЭЦ. А я у этого метро живу уже 25 лет, никак они мне не мешают. МитиноПарк и YES ваще в 300 метрах от них стоят, уж хз, что там с обоями у них.
Короч смотри, вот эти обе точки ТЭЦ. А я у этого метро живу уже 25 лет, никак они мне не мешают. МитиноПарк и YES ваще в 300 метрах от них стоят, уж хз, что там с обоями у них.
>>3607
Градирни с дымоходами не путай. Градирни в ТЭЦ - пар. Дымоходы для отвода продуктов сгорания. В москве и подмосковье дизель только как резерв и пробные топки делаются максимум раз в год дорого. А пейзажи челябы можешь скатать в трубочку и засунуть себе в жопу провернув до щелчка.
Градирни с дымоходами не путай. Градирни в ТЭЦ - пар. Дымоходы для отвода продуктов сгорания. В москве и подмосковье дизель только как резерв и пробные топки делаются максимум раз в год дорого. А пейзажи челябы можешь скатать в трубочку и засунуть себе в жопу провернув до щелчка.
>>3608
Ты понимаешь, что ТЭЦ может работать хоть на сжигании дерева, где сажа будет хуярить из труб, а но не пар.
Ты понимаешь, что ТЭЦ может работать хоть на сжигании дерева, где сажа будет хуярить из труб, а но не пар.
>>3612
Не, я тебя, конешно, не агитирую, где хочешь, там и селись.
Не, я тебя, конешно, не агитирую, где хочешь, там и селись.
Аноны, а есть карты загрязненности воздуха в ДС и околоДС на одной карте? А то может Москва, по сравнению с нормальными местами вся одинаково грязная.
316 Кб, 623x505>>3607
Гуманитарий пробрался в тред
Гуманитарий пробрался в тред
>>3615
sensor.community там есть данные по датчикам
sensor.community там есть данные по датчикам
>>3615
А вообще если думаешь об этом, то поставь приточку, и будет у тебя в твоих четырех стенах воздух как в Куршевеле, пока фильтр замены не требует.
А вообще если думаешь об этом, то поставь приточку, и будет у тебя в твоих четырех стенах воздух как в Куршевеле, пока фильтр замены не требует.
>>3619
В Куршевеле воздух конечно хороший, но вообще за этим лучше в Церматт. Они там запретили ездить на ДВС всем, кроме экстренных служб и да, мне теперь жаль, что я до всеобщей электрификации транспорта не доживу.
В Куршевеле воздух конечно хороший, но вообще за этим лучше в Церматт. Они там запретили ездить на ДВС всем, кроме экстренных служб и да, мне теперь жаль, что я до всеобщей электрификации транспорта не доживу.
>>3612
А ещё есть жалобы, что на соседей которые облучают зомбирующими лучами и что из розетки лучи идут. Это значит что..?
>Видел в дс жалобы в желтый дым с тэц
А ещё есть жалобы, что на соседей которые облучают зомбирующими лучами и что из розетки лучи идут. Это значит что..?
>>3623
Это значит, что у соседа кончились таблетки, он купил микроволновок на все деньги, заблокировал датчики на дверцах и, собсна, облучает.
Это значит, что у соседа кончились таблетки, он купил микроволновок на все деньги, заблокировал датчики на дверцах и, собсна, облучает.
>>3624
Ну да. Но чаще соседом явлется семья узбеков, где мама уборщица в магазине, папа водиетль в яндекс такси, а таблетки у заявителя.
Ну да. Но чаще соседом явлется семья узбеков, где мама уборщица в магазине, папа водиетль в яндекс такси, а таблетки у заявителя.
>>3653
Да, но, как ты понимаешь, зависит от того была отделка от застройщика или нет, сколько и когда квартир продано, заселились ли конкретно твои соседи или нет и так далее.
Да, но, как ты понимаешь, зависит от того была отделка от застройщика или нет, сколько и когда квартир продано, заселились ли конкретно твои соседи или нет и так далее.
Кто-нибудь гулял по кладбищам? Может если рядом вместо парка будет кладбище, то это норм вариант.
>>3656
В одиночку-то норм, но ведь там таких как ты over9000 в твоём квартале будет.
В одиночку-то норм, но ведь там таких как ты over9000 в твоём квартале будет.
Анончики, я вам покушать принес. Не исчезает из гугла реклама НОВОГО КОЛИВИНГА AFI TOWER в Беляево.
Это типа коммуналки такие продвинутые? В доме нет квартир больше 2 комнат. На самой презентации такая теснота, что руки набирают "мыло веревка купить бесплатно". Последние этажи уже распроданы к хуям.
Поплюйся на дваче и забей скажете вы.
Но - мечта жить в небоскребе, плюс родители говорят что помогут с первым взносом. Что скажете?
Это типа коммуналки такие продвинутые? В доме нет квартир больше 2 комнат. На самой презентации такая теснота, что руки набирают "мыло веревка купить бесплатно". Последние этажи уже распроданы к хуям.
Поплюйся на дваче и забей скажете вы.
Но - мечта жить в небоскребе, плюс родители говорят что помогут с первым взносом. Что скажете?
78 Кб, 700x700>>3661
В 2019-м апарт-комплекс YES продавал подобные планировки. Можно было купить халупу такой же площади со схожей планировкой за 3,5 млн.
Контора говорит что там можно будет ЗАВЕСТИ СВЯЗИ и есть инфраструктура - кофейни, столовые на первых этажах, спортзалы. Я просто не могу понять - цель жизни современного россиянина не покидать свой коммиблок?
В 2019-м апарт-комплекс YES продавал подобные планировки. Можно было купить халупу такой же площади со схожей планировкой за 3,5 млн.
Контора говорит что там можно будет ЗАВЕСТИ СВЯЗИ и есть инфраструктура - кофейни, столовые на первых этажах, спортзалы. Я просто не могу понять - цель жизни современного россиянина не покидать свой коммиблок?
>>3659
Твоя по ночам))
Твоя по ночам))
>>3664
Ну а как ты думаешь, к какому году оно состоится?
И куда денется всё б/у из европ? я вот думаю, что по большей части здесь осядет.
Ну а как ты думаешь, к какому году оно состоится?
И куда денется всё б/у из европ? я вот думаю, что по большей части здесь осядет.
>>3666
Это постепенный процесс. Через 10 лет бОльшая часть будет без ДВС.
>к какому году оно состоится
Это постепенный процесс. Через 10 лет бОльшая часть будет без ДВС.
>>3666
Ты из 90-х пишешь? Давно уже заградительные пошлины введены. А б/у на свалки отвозят и переплавляют.
>б/у из европ? я вот думаю, что по большей части здесь осядет.
Ты из 90-х пишешь? Давно уже заградительные пошлины введены. А б/у на свалки отвозят и переплавляют.
>>3669
Главное, что без выхлопных газов, не считая пердячих.
Главное, что без выхлопных газов, не считая пердячих.
>>3660
Будешь ждать лифт 10 лет, получишь квартиру без входной двери у афи это вполне возможно
Зачем это тебе
Будешь ждать лифт 10 лет, получишь квартиру без входной двери у афи это вполне возможно
Зачем это тебе
>>3667
Выпускаться. Старьё с дорог будет исчезать очень медленно.
И это там. А здесь мороз, большие расстояния, никакая инфраструктура.
Выпускаться. Старьё с дорог будет исчезать очень медленно.
И это там. А здесь мороз, большие расстояния, никакая инфраструктура.
>>3672
Мы про ДС вообще-то, посмотри название треда. У меня прямо возле дома бесплатная зарядка для электрокаров, постоянно вижу Теслы или BMW i. Ну или хотя бы Nissan Leaf из Яндекс драйва.
>мороз, большие расстояния, никакая инфраструктура.
Мы про ДС вообще-то, посмотри название треда. У меня прямо возле дома бесплатная зарядка для электрокаров, постоянно вижу Теслы или BMW i. Ну или хотя бы Nissan Leaf из Яндекс драйва.
>>3673
Смотри, допустим, твою следующую машину тебе предлагают в двух вариантах: электро или бенз/дизель. Цена одинакова. Что возьмёшь?
Смотри, допустим, твою следующую машину тебе предлагают в двух вариантах: электро или бенз/дизель. Цена одинакова. Что возьмёшь?
>>3677
На 1000 км ни одной розетки и ты едешь сутками без остановок на сон? Ну да, бери дизель.
На 1000 км ни одной розетки и ты едешь сутками без остановок на сон? Ну да, бери дизель.
>>3678
Нет, ну одну-то на всех на M4 я думаю поставят.
Нет, ну одну-то на всех на M4 я думаю поставят.
Что думаете? Донстрой. Один дом, а не человейник на 20 корпусов. Из окна виден горизонт и он не будет застроен. Только планировка всратоватая.
https://www.cian.ru/sale/flat/243618446/
https://www.cian.ru/sale/flat/243618446/
Котаны, необучаемый просит совета. Снимаем с тян хату на Войковской (5 мин от метро) второй год за 35к. Была типичная хата бабки-сраки, но мы сделали небольшой ремонт и хоть как-то жить стало получше, но в целом квартира конечно стремная 6/10 (с учетом охуенного расположения). Мне впринципе пох, так как все равно чужая и тд, но тян уговаривает переехать во что-то более приличное. Смотрели на днях хату в 5 мин от метро Тушино, с новым ремонтом, в общем идеал 10/10 (город на реке который). Стоит она 50 в месяц, что видимо для Мск средне (а за такую лухури то вообще нормально, если смотреть рынок + машиноместо подземное входит в стоимость). Но меня жаба душит каждый месяц по 50к выкидывать (35 и то жалко пиздец), еще с работой щас у нас непонятки после нг, вот и думаю не рыпаться и дальше откладывать на будущую еботеку или надеяться на лучшее и не сцать. Тян будет добавлять конечно, но все равно большую часть буду вывозить я. Так вот вопрос, стоит ли рисковать и переплачивать (дада даже эти сраные 15к) или забить на эту затею и копить, откладывать в валюте и тд на хату на будущее (лет через 10) где-нибудь за МКАДом в какой-нибудь Опалихе. Я 25 лвл - зп 120, тян 24 лвл - зп 60. За будущее стремно, поэтому не могу никак решить.
>>3656
Какой нормальный взрослый человек без ребенка будет на постоянной основе ГУЛЯТЬ? Как это выглядит? Просто один бредешь без цели?
Какой нормальный взрослый человек без ребенка будет на постоянной основе ГУЛЯТЬ? Как это выглядит? Просто один бредешь без цели?
>>3661
Че, уже купил себе кладочвочку пиковскую? А нормальные то люди на балконах все хранят.
>кладовка с пика.
Че, уже купил себе кладочвочку пиковскую? А нормальные то люди на балконах все хранят.
>>3691
Да, именно так. Если ты работаешь из дома, то тебе обязательно нужно двигаться каждый день по часу-два. И крайне желательно, чтобы не вдоль дорог. Иначе это похороны.
>Просто один бредешь без цели?
Да, именно так. Если ты работаешь из дома, то тебе обязательно нужно двигаться каждый день по часу-два. И крайне желательно, чтобы не вдоль дорог. Иначе это похороны.
>>3690
Советов мало было годных, в основном отвечали, что я лох и ТНН. И тогда была ситуация немного другая.
Советов мало было годных, в основном отвечали, что я лох и ТНН. И тогда была ситуация немного другая.
>>3660
Типа микроквартиры а-ля первое жилье для студентов, офисного планктона, командировочных и так далее. Возможно вариант под сдачу бедным туристам-понаехам с посуточной арендой.
>Это типа коммуналки такие продвинутые?
Типа микроквартиры а-ля первое жилье для студентов, офисного планктона, командировочных и так далее. Возможно вариант под сдачу бедным туристам-понаехам с посуточной арендой.
>>3689
>снимаю ниже рынка в нормальном месте в ремонт уже бабосики немного вложили
>чо там с работай будет не знаю
>а давай все бросим и переедем ЗАТО РИМОНТ СЕКС
>>3698
Ну мебель то мы бы забрали туда, как минимум. В остальном вот да.
Ну мебель то мы бы забрали туда, как минимум. В остальном вот да.
>>3689
Это вопрос не связанный с /dom
Но я бы советовал переезжать туда, где вы сможете карьерно расти. Развивайтесь. Начнете зарабатывать раза в два больше, там уже на еботеку выйдете, возьмете что-нибудь приличное.
Это вопрос не связанный с /dom
Но я бы советовал переезжать туда, где вы сможете карьерно расти. Развивайтесь. Начнете зарабатывать раза в два больше, там уже на еботеку выйдете, возьмете что-нибудь приличное.
То есть переезжать просто так без какого-либо плана - тупая затея. Нужно извлекать из этого профиты.
>>3689
Как посрать сходишь у нас тоже будешь спрашивать как туалетной бумагой жопу вытирать?
Вот что вам лучше, то и делайте. Из важного скажу только то, что копить деньги 10 лет в валюте - плохо, доллар тоже инфляции подвержен. Ну и еще знай, что обычно выгоднее снимать и откладывать деньги, чем покупать квартиру в ипотеку.
Как посрать сходишь у нас тоже будешь спрашивать как туалетной бумагой жопу вытирать?
Вот что вам лучше, то и делайте. Из важного скажу только то, что копить деньги 10 лет в валюте - плохо, доллар тоже инфляции подвержен. Ну и еще знай, что обычно выгоднее снимать и откладывать деньги, чем покупать квартиру в ипотеку.
>>3703
Ну я так примерно и написал, что планирую снимать и откладывать. Подвержен, но не как руболь, и под валютой я не только доллар имею ввиду.
Ну я так примерно и написал, что планирую снимать и откладывать. Подвержен, но не как руболь, и под валютой я не только доллар имею ввиду.
>>3701
Спасибо!
Спасибо!
>>3709
Ааааа, ну тогда все в корне меняется. По отдельности эти валюты теряют ценность, но уж вместе такому не бывать.
Ааааа, ну тогда все в корне меняется. По отдельности эти валюты теряют ценность, но уж вместе такому не бывать.
>>3711
Укрепление рубля за 20 лет с 25 до 75 - это тоже просто инфляция?
Укрепление рубля за 20 лет с 25 до 75 - это тоже просто инфляция?
Аноны, какие могут быть подводные, если брать жильё в НАО с метро в пешей доступности? Просто, как я понимаю, основная проблема на окраинах ДС это добраться до метро. Но мб я и ошибаюсь.
58 Кб, 500x500>>3689
Для начала давай мы с тобой опустимся на землю.
Предположу, что у вас типичная схема "девочка накидывает периодически 10к и внушает себе что она независимая и равноправная". Это не хорошо и не плохо, это просто то как живут современные молодые очень многие. По факту это немного измененное "его деньги это наши деньги, ее деньги это ее деньги".
Поэтому предлагаю заменить вводные:
Если где-то я наплел обиженный манямирок злобного подростка - пожалуйста, заменяй предложение, не соответствующее реальности, на максимально честное с финансовой точки зрения. Любовь она угасает, пылает вновь, она бывает спокойная, бывает страстная - ты не можешь сказать что у тебя 0 любви или 100 любви. Но деньги у тебя либо есть, либо их у тебя 0.
Итого ответ на задачу: однозначно нет. Твой партнер предлагает иррациональный поступок с точки зрения финансов. У твоего партнера очевидно нет навыка финансового планирования и он достаточно расслаблен финансово благодаря тому что может ожидать от тебя финансовой поддержки. В то же время тебе за финансовой поддержкой обращаться по большому счету некуда. У тебя нет документально закрепленных обязательств, гарантирующих тебе доход на протяжении следующих одного-двух лет. Ты не сможешь их отсудить и защитить свои права.
Совет: разделять финансы и чувства. Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты. Пойми что ты в паре финансово ведущий. Если вы не переживали сложных времен с тян и она тебя не поддерживала при этом финансово долгое время, по дефолту нужно исходить из того что при 0 денег твой партнер начинает терять к тебе чувства. Большинство тян до 30 лет которых я видел и которые не были замужем в случае если мужчина терял работу или серьезно заболевал, начинали упоминать о "проблемах в отношениях" в течение 3 месяцев, потом проводили выборку (еблись с несколькими другими партнерами, устанавливая с кем лучше) и совершали "переход". Это очень болезненная хуйня и я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
Для начала давай мы с тобой опустимся на землю.
>Снимаем с тян хату на Войковской (5 мин от метро)
>Тян будет добавлять конечно, но все равно большую часть буду вывозить я.
Предположу, что у вас типичная схема "девочка накидывает периодически 10к и внушает себе что она независимая и равноправная". Это не хорошо и не плохо, это просто то как живут современные молодые очень многие. По факту это немного измененное "его деньги это наши деньги, ее деньги это ее деньги".
Поэтому предлагаю заменить вводные:
>Я оплачиваю хату на войковской себе и тян. Ее доход не позволяет содержать нашу молодую пару хоть сколько-то продолжительное время. Она участвует в мелких и средних покупках с мЕньшей долей участия.
>Я основной кормилец в нашей паре. Мой партнер без моего финансового участия не сможет поддерживать такой же уровень жизни какой имеет сейчас если я исчезну из его жизни. Я смогу продолжать такой же комфортный уровень жизни какой имею сейчас если мой партнер исчезнет из моей жизни.
>Мой партнер предлагает мне увеличить траты на жилье на 30-40% процентов. Это 15 тысяч аренды, однако я не знаю входит ли туда коммунальное обслуживание, а также не осведомлен о качестве не только внешнего вида: шумоизоляции, соседях. Я не знаю сколько будет стоить переезд. Я потенциально могу потерять залог от первой квартиры если мы вносили его, а также, вероятно, не учитываю, что мне придется потратить только около трех рент (150к - залог, перввй месяц, переезд) исключительно на перемещение из одной квартиры в другую.
Если где-то я наплел обиженный манямирок злобного подростка - пожалуйста, заменяй предложение, не соответствующее реальности, на максимально честное с финансовой точки зрения. Любовь она угасает, пылает вновь, она бывает спокойная, бывает страстная - ты не можешь сказать что у тебя 0 любви или 100 любви. Но деньги у тебя либо есть, либо их у тебя 0.
Итого ответ на задачу: однозначно нет. Твой партнер предлагает иррациональный поступок с точки зрения финансов. У твоего партнера очевидно нет навыка финансового планирования и он достаточно расслаблен финансово благодаря тому что может ожидать от тебя финансовой поддержки. В то же время тебе за финансовой поддержкой обращаться по большому счету некуда. У тебя нет документально закрепленных обязательств, гарантирующих тебе доход на протяжении следующих одного-двух лет. Ты не сможешь их отсудить и защитить свои права.
Совет: разделять финансы и чувства. Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты. Пойми что ты в паре финансово ведущий. Если вы не переживали сложных времен с тян и она тебя не поддерживала при этом финансово долгое время, по дефолту нужно исходить из того что при 0 денег твой партнер начинает терять к тебе чувства. Большинство тян до 30 лет которых я видел и которые не были замужем в случае если мужчина терял работу или серьезно заболевал, начинали упоминать о "проблемах в отношениях" в течение 3 месяцев, потом проводили выборку (еблись с несколькими другими партнерами, устанавливая с кем лучше) и совершали "переход". Это очень болезненная хуйня и я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
58 Кб, 500x500>>3689
Для начала давай мы с тобой опустимся на землю.
Предположу, что у вас типичная схема "девочка накидывает периодически 10к и внушает себе что она независимая и равноправная". Это не хорошо и не плохо, это просто то как живут современные молодые очень многие. По факту это немного измененное "его деньги это наши деньги, ее деньги это ее деньги".
Поэтому предлагаю заменить вводные:
Если где-то я наплел обиженный манямирок злобного подростка - пожалуйста, заменяй предложение, не соответствующее реальности, на максимально честное с финансовой точки зрения. Любовь она угасает, пылает вновь, она бывает спокойная, бывает страстная - ты не можешь сказать что у тебя 0 любви или 100 любви. Но деньги у тебя либо есть, либо их у тебя 0.
Итого ответ на задачу: однозначно нет. Твой партнер предлагает иррациональный поступок с точки зрения финансов. У твоего партнера очевидно нет навыка финансового планирования и он достаточно расслаблен финансово благодаря тому что может ожидать от тебя финансовой поддержки. В то же время тебе за финансовой поддержкой обращаться по большому счету некуда. У тебя нет документально закрепленных обязательств, гарантирующих тебе доход на протяжении следующих одного-двух лет. Ты не сможешь их отсудить и защитить свои права.
Совет: разделять финансы и чувства. Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты. Пойми что ты в паре финансово ведущий. Если вы не переживали сложных времен с тян и она тебя не поддерживала при этом финансово долгое время, по дефолту нужно исходить из того что при 0 денег твой партнер начинает терять к тебе чувства. Большинство тян до 30 лет которых я видел и которые не были замужем в случае если мужчина терял работу или серьезно заболевал, начинали упоминать о "проблемах в отношениях" в течение 3 месяцев, потом проводили выборку (еблись с несколькими другими партнерами, устанавливая с кем лучше) и совершали "переход". Это очень болезненная хуйня и я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
Для начала давай мы с тобой опустимся на землю.
>Снимаем с тян хату на Войковской (5 мин от метро)
>Тян будет добавлять конечно, но все равно большую часть буду вывозить я.
Предположу, что у вас типичная схема "девочка накидывает периодически 10к и внушает себе что она независимая и равноправная". Это не хорошо и не плохо, это просто то как живут современные молодые очень многие. По факту это немного измененное "его деньги это наши деньги, ее деньги это ее деньги".
Поэтому предлагаю заменить вводные:
>Я оплачиваю хату на войковской себе и тян. Ее доход не позволяет содержать нашу молодую пару хоть сколько-то продолжительное время. Она участвует в мелких и средних покупках с мЕньшей долей участия.
>Я основной кормилец в нашей паре. Мой партнер без моего финансового участия не сможет поддерживать такой же уровень жизни какой имеет сейчас если я исчезну из его жизни. Я смогу продолжать такой же комфортный уровень жизни какой имею сейчас если мой партнер исчезнет из моей жизни.
>Мой партнер предлагает мне увеличить траты на жилье на 30-40% процентов. Это 15 тысяч аренды, однако я не знаю входит ли туда коммунальное обслуживание, а также не осведомлен о качестве не только внешнего вида: шумоизоляции, соседях. Я не знаю сколько будет стоить переезд. Я потенциально могу потерять залог от первой квартиры если мы вносили его, а также, вероятно, не учитываю, что мне придется потратить только около трех рент (150к - залог, перввй месяц, переезд) исключительно на перемещение из одной квартиры в другую.
Если где-то я наплел обиженный манямирок злобного подростка - пожалуйста, заменяй предложение, не соответствующее реальности, на максимально честное с финансовой точки зрения. Любовь она угасает, пылает вновь, она бывает спокойная, бывает страстная - ты не можешь сказать что у тебя 0 любви или 100 любви. Но деньги у тебя либо есть, либо их у тебя 0.
Итого ответ на задачу: однозначно нет. Твой партнер предлагает иррациональный поступок с точки зрения финансов. У твоего партнера очевидно нет навыка финансового планирования и он достаточно расслаблен финансово благодаря тому что может ожидать от тебя финансовой поддержки. В то же время тебе за финансовой поддержкой обращаться по большому счету некуда. У тебя нет документально закрепленных обязательств, гарантирующих тебе доход на протяжении следующих одного-двух лет. Ты не сможешь их отсудить и защитить свои права.
Совет: разделять финансы и чувства. Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты. Пойми что ты в паре финансово ведущий. Если вы не переживали сложных времен с тян и она тебя не поддерживала при этом финансово долгое время, по дефолту нужно исходить из того что при 0 денег твой партнер начинает терять к тебе чувства. Большинство тян до 30 лет которых я видел и которые не были замужем в случае если мужчина терял работу или серьезно заболевал, начинали упоминать о "проблемах в отношениях" в течение 3 месяцев, потом проводили выборку (еблись с несколькими другими партнерами, устанавливая с кем лучше) и совершали "переход". Это очень болезненная хуйня и я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
https://www.the-village.ru/business/personal-finance/money-flats-lifehack
оправдывайтесь, чмони
даже грузчик может себе купить однуху внутри МКАДа
оправдывайтесь, чмони
даже грузчик может себе купить однуху внутри МКАДа
>>3759
Коммуналку я не учитывал, когда писал обе цены. Осведомлен, квартира норм, абсолютно новая, на просмотр ездили вечером, шумов никаких не было, соседней не видел. Условия обычные - оплата 1 мес. + залог 50к (можно разбить). С переездом особых проблем не вижу, учитывая что обе квартиры в 10 мин. езды друг от друга, на своем джипе за 3 ходки все вывезу, в том числе часть мебели (диван и небольшую стенку из икеи, потому что комната практически пустая, но шкафы не нужны т.к. есть отличная гардеробная). В целом, действительно все упирается в 15к разницы +- докупить всякую мелочь для уюта и т.д. в районе 30к единоразово.
Все это делаю естесна, часть откладываю и инвестирую. Просто проблема в том, что волнуюсь, что делать это будет тяжелее, если конечно не буду сам больше зарабатывать, но щас такое время, что не могу быть ни в чем уверенным. Понятно, что надо развиваться и т.д., но все же.
Спасибо за погружение в мою ситуацию, анон.
>Мой партнер предлагает мне увеличить траты на жилье на 30-40% процентов. Это 15 тысяч аренды, однако я не знаю входит ли туда коммунальное обслуживание, а также не осведомлен о качестве не только внешнего вида: шумоизоляции, соседях. Я не знаю сколько будет стоить переезд. Я потенциально могу потерять залог от первой квартиры если мы вносили его, а также, вероятно, не учитываю, что мне придется потратить только около трех рент (150к - залог, перввй месяц, переезд) исключительно на перемещение из одной квартиры в другую.
Коммуналку я не учитывал, когда писал обе цены. Осведомлен, квартира норм, абсолютно новая, на просмотр ездили вечером, шумов никаких не было, соседней не видел. Условия обычные - оплата 1 мес. + залог 50к (можно разбить). С переездом особых проблем не вижу, учитывая что обе квартиры в 10 мин. езды друг от друга, на своем джипе за 3 ходки все вывезу, в том числе часть мебели (диван и небольшую стенку из икеи, потому что комната практически пустая, но шкафы не нужны т.к. есть отличная гардеробная). В целом, действительно все упирается в 15к разницы +- докупить всякую мелочь для уюта и т.д. в районе 30к единоразово.
>Создать недоступный и неизвестный твоему партнеру личный финансовый фонд и стабильно откладывать в удобном тебе виде (хочешь валюта, хтчешь акции, хочешь драгметаллы). Повышай финансовую грамотность, изучай инструменты.
Все это делаю естесна, часть откладываю и инвестирую. Просто проблема в том, что волнуюсь, что делать это будет тяжелее, если конечно не буду сам больше зарабатывать, но щас такое время, что не могу быть ни в чем уверенным. Понятно, что надо развиваться и т.д., но все же.
> я тебе желаю быть тем самым исключением из правил, но ты должен иметь деньги чтобы не остаться в случае чего с нулевым здоровьем без жилья и денег, с разбитым сердцем.
Спасибо за погружение в мою ситуацию, анон.
>>3762
А в прошлом треде ебанашки срали, что таксисты за двадцатку РАБотают на арендованной на шестерых жоповозке.
А в прошлом треде ебанашки срали, что таксисты за двадцатку РАБотают на арендованной на шестерых жоповозке.
>В такси нужно ставить себе план, сколько ты планируешь заработать в день, это примерно как в Советском Союзе — для всего были планы, пятилетки. Сейчас я решил, что для меня хороший показатель — 5 тысяч в день чистыми, за вычетом комиссии. Конечно, по 16 часов я не работаю, максимум по 10–12 часов, еще останавливаюсь, отвлекаюсь на кофе. Позволяю себе брать выходные.
Как думаете, если возьму квартиру без черновой отделки в приличном доме, которому уже больше 5 лет, то смогу там без проблем ремонт провести? Я что-то так задумался, а не начнется ли там ебля с УК, с соседями, с завозом материала.
>>3764
по уровню пиздежа, похоже, что это и есть те самые таксисты
по уровню пиздежа, похоже, что это и есть те самые таксисты
>>3762
Ультратолсто.
В таких пердях и взять могу, причем без ипотеки.
>До работы мне добираться плюс-минус два часа в один конец
>когда еду в электричке
>родители дали треть
>квартира-студия в ближнем Подмосковье, примерно в 11 километрах от МКАД
>участок под строительство дома в коттеджном поселке в районе Звенигорода
>внутри МКАДа
Ультратолсто.
В таких пердях и взять могу, причем без ипотеки.
>>3672
Собянин через пару-тройку лет наконец созреет сделать платный въезд в пределы Садового, так что старьё будет продолжать коптить в замкадье
Собянин через пару-тройку лет наконец созреет сделать платный въезд в пределы Садового, так что старьё будет продолжать коптить в замкадье
>>3777
Спок, дебич
Спок, дебич
>>3777
И еще запретили бы хранить машины во дворе. А то какой-нибудь дебил накрывает свою залупу и оставляет во дворе на всю зиму.
И еще запретили бы хранить машины во дворе. А то какой-нибудь дебил накрывает свою залупу и оставляет во дворе на всю зиму.
>>3784
С арифметикой, ценами на товары и простейшим здравым смыслом? Я думаю да, каждый из нас сталкивается с ней постоянно.
С арифметикой, ценами на товары и простейшим здравым смыслом? Я думаю да, каждый из нас сталкивается с ней постоянно.
>>3782
Просто сделать дворовые парковки платные для всех. Зачем запрещать?
Просто сделать дворовые парковки платные для всех. Зачем запрещать?
>>3802
Это ты не умеешь в иронию дальше одного хода, лол.
Это ты не умеешь в иронию дальше одного хода, лол.
>>3799
Все панельки однохуйственная хуита.
Все панельки однохуйственная хуита.
>>3763
Анон, если ты искренне хочешь поступить иррационально только потому, что тебе важно мнение твоей тян насчёт вашего совместного жилья, за которое платить по сути тебе - то тебе незачем спрашивать совета на двачах, ты всё уже сам решил. Добра тебе.
Анон, если ты искренне хочешь поступить иррационально только потому, что тебе важно мнение твоей тян насчёт вашего совместного жилья, за которое платить по сути тебе - то тебе незачем спрашивать совета на двачах, ты всё уже сам решил. Добра тебе.
>>3686
Вид там и правда интересный.
Купи заодно ардуину, прикрути к ней сирену и счётчик Гейгера.
> Что думаете? Донстрой. Один дом, а не человейник на 20 корпусов. Из окна виден горизонт и он не будет застроен.
Вид там и правда интересный.
Купи заодно ардуину, прикрути к ней сирену и счётчик Гейгера.
>>3799
О, Сокольники. Там кирпич надо смотреть, это вот годнота.
О, Сокольники. Там кирпич надо смотреть, это вот годнота.
У кого-нибудь в доме есть охрана, которая пропускает курьеров и гостей только по пропускам? Как это работает? Типа ты с личного телефона звонишь деду, который за стеклом сидит и говоришь В 45 квартиру придет курьер?
>>3873
Да, примерно так (насчёт личного телефона не уверен). Или если курьер на авто, узнаёшь у него госномер/марку авто, и сообщаешь охране.
мимо курьер
Да, примерно так (насчёт личного телефона не уверен). Или если курьер на авто, узнаёшь у него госномер/марку авто, и сообщаешь охране.
мимо курьер
>>3874
Ясно. Вот к чему такой геморрой. И ведь во всех ЖК так делают. В Новосибирске ты через приложение смотришь кто к тебе пришел и открываешь ему дверь или ворота. Все, никаких еблей с охранниками и записями...
Ясно. Вот к чему такой геморрой. И ведь во всех ЖК так делают. В Новосибирске ты через приложение смотришь кто к тебе пришел и открываешь ему дверь или ворота. Все, никаких еблей с охранниками и записями...
>>3875
Такое обычно только в дорогих ЖК встречается. Чаще всего ничего не говорят (если ты сам открыл домофон кодом или тебе открыли), или просто спрашивают, в какую квартиру идёшь.
Такое обычно только в дорогих ЖК встречается. Чаще всего ничего не говорят (если ты сам открыл домофон кодом или тебе открыли), или просто спрашивают, в какую квартиру идёшь.
Шалом братья москвабадцы
Есть 2 стула: Савеловский и Хорошево-Мневники
Какой район вы бы выбрали для проживания?
Есть 2 стула: Савеловский и Хорошево-Мневники
Какой район вы бы выбрали для проживания?
>>3877
Я бы выбрал Савеловский, но это я, у меня и по Савеловскому направлению и по серой ветке привязки. Экология наверное в хорошево мневниках получше, хотя смотря где.
Я бы выбрал Савеловский, но это я, у меня и по Савеловскому направлению и по серой ветке привязки. Экология наверное в хорошево мневниках получше, хотя смотря где.
>>3877
Хорошево-мневники. Более зеленый район, более уютная застройка, есть неплохие виды и доступ к водичке.
Хорошево-мневники. Более зеленый район, более уютная застройка, есть неплохие виды и доступ к водичке.
>>3886
Ага, унылый форс, пока в процессе реновации промзон его не начнут перекапывать, разнося радиоактивную пыль по всему району.
>>3884
Он абсолютно серьезно. В основном в захоронениях в ДС идет альфа-распад. Вреда не наносит, если его не трогать и пыль не вдыхать. Если там начнут перекапывать, то тобi пизда. Готовь респиратор и дезактивационную кабинку.
Ага, унылый форс, пока в процессе реновации промзон его не начнут перекапывать, разнося радиоактивную пыль по всему району.
>>3884
Он абсолютно серьезно. В основном в захоронениях в ДС идет альфа-распад. Вреда не наносит, если его не трогать и пыль не вдыхать. Если там начнут перекапывать, то тобi пизда. Готовь респиратор и дезактивационную кабинку.
>>3893
Хм, а начнут ли? Там сплошь институты. Может это как раз гарантия, что в ближайшие лет 10-15 трогать ничего не будут. А потом уже похуй, можно могилизироваться.
>Если там начнут перекапывать, то тобi пизда
Хм, а начнут ли? Там сплошь институты. Может это как раз гарантия, что в ближайшие лет 10-15 трогать ничего не будут. А потом уже похуй, можно могилизироваться.
>>3902
Я б конечно написал тебе всякой шизы, но уж слишком часто за такое по 15 лет выписывать стали.
Я б конечно написал тебе всякой шизы, но уж слишком часто за такое по 15 лет выписывать стали.
>>3882
Хорошее замечание. Савеловский в то же время просто с хуевой экологией (район-шоссе в пробках, постоянно объезжают машины по дворам и проездам) с электричками, ебучим савеловским рынком (который все так же привлекает криминал, хотя и сильно окультурился) и довольно унылый по своей сути. Там есть несколько красивых улиц, но это в основном бывшие НИИ с промзонами и гвоздем программы - там заброшенный металлургический завод рядом. Качество жизни в таких условиях сомнительное если ты не сторонник киберпанка на минималках.
Хорошее замечание. Савеловский в то же время просто с хуевой экологией (район-шоссе в пробках, постоянно объезжают машины по дворам и проездам) с электричками, ебучим савеловским рынком (который все так же привлекает криминал, хотя и сильно окультурился) и довольно унылый по своей сути. Там есть несколько красивых улиц, но это в основном бывшие НИИ с промзонами и гвоздем программы - там заброшенный металлургический завод рядом. Качество жизни в таких условиях сомнительное если ты не сторонник киберпанка на минималках.
>>3875
А если у тебя телефона нет или он кнопочный, то как? Или если разрядился/сломался? Пидец меня печёт от нынешней фиксации на смартфонах, как будто без них уже не человек.
> через приложение
А если у тебя телефона нет или он кнопочный, то как? Или если разрядился/сломался? Пидец меня печёт от нынешней фиксации на смартфонах, как будто без них уже не человек.
>>3930
Лол, а если у тебя нет рук или глаз? Хуйню пишешь. Сейчас даже бабки со смартфонами ходят и сидят в ватсапе.
Но вообще, можно домофон поставить. Обычный или видео. А ворота открывать пультом, но придется из квартиры выйти на площадку.
>А если у тебя телефона нет или он кнопочный, то как?
Лол, а если у тебя нет рук или глаз? Хуйню пишешь. Сейчас даже бабки со смартфонами ходят и сидят в ватсапе.
Но вообще, можно домофон поставить. Обычный или видео. А ворота открывать пультом, но придется из квартиры выйти на площадку.
>>3932
Так я о том и говорю, с какого хуя владение смартфоном стало считаться столь же обязательным, как обладание руками и глазами для приемлегого уровня жизни.
Так я о том и говорю, с какого хуя владение смартфоном стало считаться столь же обязательным, как обладание руками и глазами для приемлегого уровня жизни.
>>3935
Ну блять это называется цифровое неравенство, мы это на лекциях еще пятнадцать лет назад обсуждали.
Ну блять это называется цифровое неравенство, мы это на лекциях еще пятнадцать лет назад обсуждали.
>>3882
Срать на курчатник, радиационный фон же там в норме. Не веришь - купи дозиметр и съезди померь сам. Дозиметр несравнимо дешевле квартиры.
Срать на курчатник, радиационный фон же там в норме. Не веришь - купи дозиметр и съезди померь сам. Дозиметр несравнимо дешевле квартиры.
>>3947
Район не идеальный, просто Ясенево совсем унылое, панельное гетто из 80-х. Хотя раньше тут был анон из Ясеневао, он хвалил свой район.
Район не идеальный, просто Ясенево совсем унылое, панельное гетто из 80-х. Хотя раньше тут был анон из Ясеневао, он хвалил свой район.
>>3954
А Сходненская - унылое панельное гетто из 70ых?
А Сходненская - унылое панельное гетто из 70ых?
>>3945
Над Ясенево глиссада, так что Сходненская
Над Ясенево глиссада, так что Сходненская
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 30 июля 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.
Вы видите копию треда, сохраненную 30 июля 2021 года.
Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее
Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.